zavod za prostorno planiranje d.d. - općina donja...

Zavod za prostorno planiranje d.d. Osijek, Vijenac Paje Kolarića 5a

PREDSJEDNIK PREDSTAVNIČKOG TIJELA:

Pečat:

PROSTOR ZA OVJERU TIJELA NADLEŽNOG ZA DONOŠENJE PLANA

Osijek, studeni 2015.

3. IZMJENE I DOPUNE

PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE DONJA MOTIČINA

(Prijedlog)

3. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE DONJA MOTIČINA 9/2015

____________________________________________________________ 0. OPĆI DIO Stranica 2

Nositelj izrade plana: OSJEČKO-BARANJSKA ŽUPANIJA

OPĆINA DONJA MOTIČINA

Plan izradio: ZAVOD ZA PROSTORNO PLANIRANJE d.d. Osijek, Vijenac Paje Kolarića 5a

Naziv prostornog plana:

IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE

DONJA MOTIČINA (Prijedlog)

Odgovorna osoba:

___________________________ Krunoslav Lipić, dipl.ing.arh.

Odgovorni voditelj:

_________________________ SANDRA HORVAT,dipl.ing.arh.

Stručni tim:

Sandra Horvat, dipl.ing.arh. Vlado Sudar, dipl.ing.građ. Ivica Bugarić, dipl.ing.građ. Stjepan Stakor, dipl.ing.kult.tehn. Stojan Stojković, dipl.iur.

Datum izrade: studeni, 2015. godine



S A D R Ž A J

0. OPĆI DIO

1. Naslovna stranica 1

2. Potpisni list 2

3. Sadržaj 3

4. Izvadak iz sudskog registra 5

5. Suglasnost za upis u sudski registar nadležnog Ministarstva 9

6. Rješenje kojim se daje suglasnost za obavljanje svih stručnih poslova prostornog uređenja 10

7. Rješenje o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata Hrvatske komore arhitekata i inženjera u graditeljstvu 12

8. Rješenje o imenovanju odgovornog voditelja Nacrta prijedloga dokumenta prostornog uređenja 14

0. PREGLEDNA KARTA IZMJENA I DOPUNA mj. 1 : 25.000 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA mj. 1 : 25.000 2A. CESTOVNI, POŠTANSKI I TELEKOMUNIKACIJSKI PROMET mj. 1 : 25.000 3. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA mj. 1 : 25.000 4.A. GRAĐEVINSKO PODRUČJE NASELJA Donja Motičina, izdvojeni dio građevinskog područja naselja Donja Motičina i izdvojena građevinska područja izvan naselja (sportsko – rekreacijske namjene Erešica i zona gospodarske namjene Donja Motičina) mj. 1 : 5.000 4.B. GRAĐEVINSKO PODRUČJE NASELJA - Gornja Motičina mj. 1 : 5.000

Stranica

A) TEKSTUALNI DIO

1

1. OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA

1

2. IZMJENE I DOPUNE TEKSTUALNOG DIJELA PLANA 6

3. IZMJENE I DOPUNE ODREDBI ZA PROVOĐENJE

9

B) KARTOGRAFSKI PRIKAZI 13



C) STRUČNE PODLOGE, NA KOJIMA SE TEMELJE PROSTORNO PLANSKA RJEŠENJA 14

D) ZAHTJEVI IZ ČLANKA 90. ZAKONA O PROSTORNOM UREĐENJU 14

E) EVIDENCIJA POSTUPKA IZRADE I DONOŠENJA PROSTORNOG PLANA 29

F) SAŽETAK ZA JAVNOST 32



0. OPĆI DIO


____________________________________________________________ I. TEKSTUALNI DIO PLANA Stranica 1

A) TEKSTUALNI DIO

1. OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA 3. Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Donja Motičina („Službeni glasnik“ Općine Donja Motičina, br. 3/06, 4/11 i 2/13), započinju donošenjem Odluke o izradi 3. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Donja Motičina („Službeni glasnik“ Općine Donja Motičina, br. 1/15). Izmjena i dopuna Plana izrađuje se u skladu sa odredbama članka 76. i 113. Zakona o prostornom uređenju (''Narodne novine'' broj 153/13.), i Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (''Narodne novine'' broj 106/98., 39/04., 45/04 – ispravak i 163/04.). Izmjene i dopune Plana obuhvaćaju : 1. utvrđivanje građevinskog područja groblja uz Gornju Motičinu, 2. izmjena odredbi vezano za izgradnju mehaničarskih radnji i sl. unutar građevinskih

područja naselja, 3. preispitivanje mogućnosti utvrđivanja, odnosno definiranje izdvojenog građevinskog

područja naselja Donja Motičina ili izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene i sl. na području Erešice, te definiranje pristupne prometnice /a,

4. planiranje građevine/građevina za gospodarenje otpadom od lokalnog značaja i 5. definiranje biciklističke staze Donja Motičina – Našice. Izmjene i dopune izrađuju se u skladu s Prostornim planom Osječko-baranjske županije (usklađivanje u onim dijelovima koji se odnose na navedene izmjene, sukladno Uputi Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja od 05. travnja 2012.). Izmjene i dopune izrađuju se na sljedećim kartografskim prikazima: 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA mj. 1 : 25.000 2A. CESTOVNI, POŠTANSKI I TELEKOMUNIKACIJSKI PROMET mj. 1 : 25.000 3. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA mj. 1 : 25.000 4.A. GRAĐEVINSKO PODRUČJE NASELJA Donja Motičina, izdvojeni dio građevinskog područja naselja Donja Motičina i građevinsko područje izvan naselja - zona gospodarske namjene Donja Motičina mj. 1 : 5.000 4.B. - Građevinska područja naselja - Gornja Motičina mj. 1 : 5.000



IZMJENA 1 Izmjena i dopuna 1 obuhvaća utvrđivanje građevinskog područja groblja uz Gornju Motičinu na kč.br. 27 k.o. Gornja Motičina površine 0,17 ha. IZMJENA 2 Izmjena i dopuna 2 obuhvaća izmjenu odredbi vezano za izgradnju mehaničarskih radnji i sl. unutar građevinskih područja naselja. Članak 18. koji glasi: Na građevnoj čestici obiteljske kuće može se graditi jedna manja poslovna građevina veličine do 50% brutto razvijene površine cijele građevine, ali ne veća od 100 m². Građevine s potencijalno nepovoljnim utjecajem na okolne građevine (sve vrste radionica za popravak i servisiranje vozila, sve vrste radionica za obradu metala i drveta, te praonice vozila) moraju biti udaljene najmanje 30,0 m od najbližeg regulacijskog pravca te 3,0 m od svih dvorišnih međa građevne čestice. Navedene udaljenosti odnose se na samu prostoriju u kojoj se obavlja djelatnost, dok se ostale prostorije čiste i tihe namjene mogu smjestiti i bliže. Zamjenjuje se i glasi: Na građevnoj čestici obiteljske kuće može se graditi jedna manja poslovna građevina veličine do 50% brutto razvijene površine cijele građevine, ali ne veća od 100 m². Građevine s potencijalno nepovoljnim utjecajem na okolne građevine (sve vrste radionica za popravak i servisiranje vozila, sve vrste radionica za obradu metala i drveta, te praonice vozila) moraju biti udaljene najmanje 15,0 m od regulacijskog pravca. Iznimno, ukoliko se radi o građevnoj čestici s 2 ili više regulacijska pravca, građevine s potencijalno nepovoljnim utjecajem na okolne građevine (sve vrste radionica za popravak i servisiranje vozila, sve vrste radionica za obradu metala i drveta, te praonice vozila) moraju biti udaljene 15,0 m od jednog regulacijskog pravca Navedene udaljenosti odnose se na samu prostoriju u kojoj se obavlja djelatnost, dok se ostale prostorije čiste i tihe namjene mogu smjestiti i bliže.

IZMJENA 3

Izmjena i dopuna 3 obuhvaća utvrđivanje izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina, na području Erešice površine 2,73 ha, od čega je 1,78 ha izgrađeno područje, a preostali dio kontaktno područje uz postojeći put .

Za predmetno područje se, u sklopu planskih mjera urbane sanacije, definiraju uvjeti izgradnje u smislu poboljšanja karaktera izgrađenog područja i javnih površina.

U izdvojenom dijelu građevinskog područja naselja Erešica definirana je širina koridora pristupne-nerazvrstane ceste (građevna čestica ceste), a osim toga, Odredbama za provođenje su definirane minimalne širine kolnika, kao i uvjeti za osiguranje parkirališnog prostora.



Unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica dozvoljava se izgradnja stambenih građevina maksimalne etažne visine prizemlje i potkrovlje, pomoćnih i pratećih građevina, te infrastrukturnih građevina. Maksimalni koeficjent izgrađenosti građevnih čestica unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica iznosi 0,3 (izuzev građevnih čestica infrastrukturne namjene). Minimalna udaljenost građevnog pravca od regulacijske linije uz prometnu površinu iznosi 10 metara. Minimalna širina građevne čestice unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica iznosi 10 metara (izuzev građevnih čestica infrastrukturne namjene). Oblikovanje građevina unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica potrebno je uskladiti s prirodnim okruženjem (korištenje drveta i dr. prirodnih materijala u eksterijeru i sl.). Unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica potrebno je u najvećoj mogućoj mjeri zadržati prirodnu vegetaciju. Unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica zabranjuje se postavljanje antenskih stupova. Odvodnja otpadnih voda unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica rješava se vodonepropusnim sabirnim jamama ili septičkim jamama, sukladno uvjetima Hrvatskih voda. Unutar vodnog dobra postojećih vodotoka zabranjuje se gradnja, a prostor se koristi sukladno posebnim uvjetima Hrvatskih voda.

Izmjena i dopuna 3 obuhvaća i utvrđivanje izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene na području Erešice uz postojeće ribnjake, površine 5,33 ha,od čega su 1,04 ha izgrađene površine , te definiranje pristupnih prometnica.

Izdvojeno građevinsko područje izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene Erešica utvrđuje se na području uz vodotok i postojeće ribnjake koji predstavljaju prirodne preduvjete za razvoj sportsko – rekreacijskih sadržaja uz korištenje prirodnih resursa.

Za pristup izdvojenog dijela građevinskog područja izvan naselja-sportsko-rekreacijske namjene definirane su trase pristupnih-nerazvrstanih cesta. Osim prikazanih cesta, Odredbama za provođenje omogućena je izgradnja i drugih cesta i prometnih površina unutar zone sportsko-rekreacijske namjene.



Unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene mogu se graditi sve vrste športskih igrališta i terena na otvorenom, športske dvorane, otvoreni i zatvoreni bazeni, otvorena i natkrivena teniska igrališta, te prateći turistički, rekreacijski, ugostiteljski, javni i društveni i manji trgovački sadržaji. Ukupna površina zemljišta pod građevinama namjene koja nije sportsko - rekreacijska iznosi maksimalno 10% građevne čestice (izuzev građevnih čestica infrastrukturne namjene). Unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene moguća je gradnja građevina smještajnog karaktera s maksimalno 30 kreveta/hektar. Maksimalna etažna visina građevina unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene iznosi prizemlje i potkrovlje. Maksimalni koeficjent izgrađenosti građevnih čestica unutar zdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene iznosi 0,5 (izuzev građevnih čestica infrastrukturne namjene). Unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene potrebno je u najvećoj mogućoj mjeri zadržati prirodnu vegetaciju. Odvodnja otpadnih voda unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene rješava se lokalno, a vode se upuštaju u vodonepropusne sabirne jame, septičke jame ili odgovarajući uređaj za pročišćavanje, sukladno uvjetima Hrvatskih voda. Unutar vodnog dobra postojećih vodotoka zabranjuje se gradnja, a prostor se koristi sukladno posebnim uvjetima Hrvatskih voda. Unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene zabranjuje se postavljanje antenskih stupova. Unutar predmetnog područja, u šumi i/ili na šumskom zemljištu mogu se graditi samo građevine sukladno odredbama Zakona o šumama, ali samo ako to zbog tehničkih ili ekonomskih uvjeta nije moguće planirati izvan šume, odnosno šumskog zemljišta. Šume i šumska zemljišta mogu se koristiti na način i prema uvjetima propisanim Zakonom o šumama.



IZMJENA 4

Izmjena i dopuna 4 obuhvaća planiranje građevina za gospodarenje otpada od lokalnog značaja. Na području ''Gospodarske zone jugoistok'' Donja Motičina planira se gradnja reciklažnog dvorišta minimalne veličine 500,0 m², a što je prikazano na grafičkom dijelu Plana (1. Namjena površina, 4A. Građevinsko područje naselja D. Motičina) te Odredbama za provođenje.

IZMJENA 5

Izmjena i dopuna 5 obuhvaća definiranje biciklističke staze Donja Motičina – Našice. U koridoru postojeće trase državne ceste D2 definirana je trasa značajnije biciklističke staze na kartografskom prikazu „1. Korištenje i namjena površina“ i ''2A. Cestovni, poštanski i telekomunikacijski promet''. Odredbama za provođenje definirani su opći uvjeti gradnje biciklističkih staza na području Općine.



2. IZMJENE I DOPUNE TEKSTUALNOG DIJELA PLANA

• U podnaslovu 3.2.3. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu površina

(naselja i izgrađene strukture van naselja, poljoprivredne, šumske, vodne te površine posebne namjene i ostale površine) – tablica 3.koja glasi:

Redni broj OPĆINA DONJA MOTIČINA oznaka Ukupno

(ha)

% od površine Općine

stan./ha1 ha/stan.2

I. ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU POVRŠINA

1. GRAĐEVINSKA PODRUČJA NASELJA I IZDVOJENIH DIJELOVA GRAĐEVINSKIH PODRUČJA NASELJA

ukupno GP 180,1 3,49 10,421

1.1. izgrađeni dio građevinskih područja naselja i izdvojenih dijelova građ. područja naselja

155,1 3,00

1.2. neizgrađeni dio građevinskih područja naselja 25,0 0,49

2. IZDVOJENA GRAĐEVINSKA PODRUČJA IZVAN GRAĐEVINSKIH PODRUČJA NASELJA

ukupno 11,5 0,22 0,0062

2.1. zone gospodarske namjene 11,5 0,22 -

3. POLJOPRIVREDNE POVRŠINE ukupno 1.820,16 35,23 0,972

3.1. ostala obradiva tla P3 1.820,16 35,23 0,972

4. ŠUMSKE POVRŠINE ukupno 2950,5 57,10 1,572

4.1. gospodarske šume Š1 2950,5 57,10 1,572

5. OSTALO POLJOPRIVREDNO TLO, ŠUME I ŠUMSKO ZEMLJIŠTE PŠ 32,6 0,63 0,022

5.1. ostalo poljoprivredno tlo, šume i šumsko zemljište 32,6 0,63 0,022

6. VODNE POVRŠINE ukupno V 77,07 1,49 0,042

6.1. vodotoci 23,2 0,45 - 6.2. retencije 53,87 1,04 -

7. POVRŠINE INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA ukupno IS 21,4 0,41 0,012

7.1. površine infrastrukturnih sustava 21,4 0,41 -

8. POVRŠINE ZA ISKORIŠTAVANJE MINERALNIH SIROVINA

60,90 1,18 0,042

8.1. eksploatacijsko polje E3 60,90 1,18 0,042

9. OSTALE POVRŠINE ukupno

18,8 0,36 0,012

OPĆINA DONJA MOTIČINA sveukupno 5.167,0 100,00 0,3581

Zamjenjuje se i glasi:



Redni broj OPĆINA DONJA MOTIČINA oznaka Ukupno

(ha)

% od površine Općine

stan./ha1 ha/stan.2

I. ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU POVRŠINA

1. GRAĐEVINSKA PODRUČJA NASELJA I IZDVOJENIH DIJELOVA GRAĐEVINSKIH PODRUČJA NASELJA

ukupno GP 182,99 3,54 10,261

1.1. izgrađeni dio građevinskih područja naselja i izdvojenih dijelova građ. područja naselja

157,05 3,04

1.2. neizgrađeni dio građevinskih područja naselja 25,94 0,50

2. IZDVOJENA GRAĐEVINSKA PODRUČJA IZVAN GRAĐEVINSKIH PODRUČJA NASELJA

ukupno 16,83 0,33 0,0092

2.1. zone gospodarske namjene 11,5 0,22 - 2.2. zona sportsko – rekreacijske namjene 5,33 0,10

3. POLJOPRIVREDNE POVRŠINE ukupno 1.812,10 35,07 0,972

3.1. ostala obradiva tla P3 1.812,10 35,07 0,972

4. ŠUMSKE POVRŠINE ukupno 2950,33 57,10 1,572

4.1. gospodarske šume Š1 2950,33 57,10 1,572

5. OSTALO POLJOPRIVREDNO TLO, ŠUME I ŠUMSKO ZEMLJIŠTE PŠ 32,6 0,63 0,022

5.1. ostalo poljoprivredno tlo, šume i šumsko zemljište 32,6 0,63 0,022

6. VODNE POVRŠINE ukupno V 77,07 1,49 0,042

6.1. vodotoci 23,2 0,45 - 6.2. retencije 53,87 1,04 -

7. POVRŠINE INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA ukupno IS 21,4 0,41 0,012

7.1. površine infrastrukturnih sustava 21,4 0,41 -

8. POVRŠINE ZA ISKORIŠTAVANJE MINERALNIH SIROVINA

60,90 1,18 0,042

8.1. eksploatacijsko polje E3 60,90 1,18 0,042

9. OSTALE POVRŠINE ukupno

18,8 0,36 0,012

OPĆINA DONJA MOTIČINA sveukupno 5.167,0 100,00 0,3581

• U podnaslovu 3.2.4. Razvoj i uređenje prostora naselja - građevinska područja, tablica koja glasi:



NA

SE

LJE

PO

V.G

RAĐ

. PO

DR

UČ

JA

UTV

RĐ

ENA

U P

PUO

(ha)

BR

OJ

STA

NO

VNIK

A 2

001.

G

OD

INE

GU

STO

ĆA

PO

PPU

O (s

t/ha)

BR

OJ

STA

NO

VNIK

A 2

010.

G

TRE

NU

TNA

GU

STO

ĆA

(st/h

a)

PLA

NIR

ANI B

RO

J S

TAN

OVN

IKA

2015

(IID

PPU

O)

PO

V.G

RAĐ

. PO

DR

UČ

JA II

D

PP

UO

(ha)

GU

STO

ĆA

(st/h

a) -

plan

irane

PO

VR

ŠIN

A IZ

GR

AĐEN

OG

PO

DR

UČ

JA -

IID P

PU

O (h

a)

PO

VR

ŠIN

A IZ

GR

AĐEN

OG

PO

DR

UČ

JA (%

)

PO

VR

ŠIN

A N

EIZ

GR

AĐEN

OG

, ALI

U

REĐ

ENO

G P

OD

RUČ

JA -

IID

PP

UO

(ha)

PR

OG

NO

ZIR

AN

A G

US

TOĆ

A N

AS

ELJ

ENO

STI

201

5. G

. (st

/ha)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

DONJA MOTIČINA 106,5 1310 12,30 1310 12,30 1310 106,48 12,30 94,76 88,99 9,74 12,30

GORNJA MOTIČINA 11,65 67 5,75 67 5,75 67 11,65 5,75 11,65 100,00 0,00 5,75

SEONA 61,95 488 7,88 488 7,88 500 61,95 7,88 48,73 78,66 0,00 8,07

ukupno 180,08 1865 10,36 1865 10,36 1877 180,08 10,36 164,14 91,15 22,97 10,42

Zamjenjuje se i glasi:

NA

SE

LJE

PO

V.G

RAĐ

. PO

DR

UČ

JA U

TVRĐ

ENA

U

PP

UO

(ha)

BR

OJ

STA

NO

VNIK

A 2

001.

GO

DIN

E

BR

OJ

STA

NO

VNIK

A 2

011.

G

TRE

NU

TNA

GU

STO

ĆA

(st/h

a)

PLA

NIR

ANI B

RO

J S

TAN

OVN

IKA

2015

(II

D P

PUO

)

PO

V.G

RAĐ

. PO

DR

UČ

JA II

D P

PUO

(ha)

PO

VR

ŠIN

A IZ

GR

AĐEN

OG

PO

DR

UČ

JA -

IID P

PUO

(ha)

PO

VR

ŠIN

A IZ

GR

AĐEN

OG

PO

DR

UČ

JA

(%)

PR

OG

NO

ZIR

AN

A G

US

TOĆ

A N

AS

ELJ

ENO

STI

201

5. G

. (st

/ha)

1 2 3 4 5 6 7 8 9

DONJA MOTIČINA 106,5 1310 1198 11,25 1310 109,21 95,71 87,64 12,00

GORNJA MOTIČINA 11,65 67 49 4,21 67 11,83 11,83 100,00 5,66

SEONA 61,95 488 405 6,54 500 61,95 48,73 78,66 8,07 ukupno 180,08 1865 1652 9,17 1877 182,99 163,27 89,22 10,26

U podnaslovu 3.2.4. Razvoj i uređenje prostora naselja - građevinska područja, Brojčani prostorni pokazatelji, razlomak koji glasi:

1.877 stanovnika Gbst = ------------------------ = 10,42 st/ha

180,08 ha Zamjenjuje se i glasi: Brojčani prostorni pokazatelji

1.877 stanovnika Gbst = ------------------------ = 10,26 st/ha

182,99 ha



3. IZMJENE I DOPUNE ODREDBI ZA PROVOĐENJE

Članak 4. U članku 4., pod B) Površine za razvoj i uređenje prostora izvan naselja, dio teksta koji glasi: ''1. Izdvojena građevna područja izvan naselja

- izgrađeni i neizgrađeni ali uređeni dio zone gospodarske namjene uz naselje Donja Motičina - izgrađeni i neizgrađeni dio zone gospodarske namjene Jugoistok uz naselje Donja Motičina''

Zamjenjuje se i glasi: ''1. Izdvojena građevna područja izvan naselja

- izgrađeni i neizgrađeni ali uređeni dio zone gospodarske namjene uz naselje Donja Motičina - izgrađeni i neizgrađeni dio zone gospodarske namjene Jugoistok uz naselje Donja Motičina - izgrađeni i neizgrađeni dio sportsko – rekreacijske namjene Erešica''

U članku 4., dio teksta koji glasi: ''Granice građevinskih područja naselja detaljno su određene na kartografskim prikazima : 4.A. -Građevinska područja naselja - Donja Motičina, izdvojeni dio građevinskog područja naselja Donja Motičina i zona gospodarske namjene Donja Motičina, 4.B. - Građevinska područja naselja - Gornja Motičina i 4.C. -Građevinska područja naselja - Seona i izdvojeni dio građevinskog područja naselja Seona. Granice izdvojenog građevinskog područja izvan naselja - zona gospodarske namjene uz naselje Donja Motičina detaljno su određene na kartografskom prikazu broj 4.A.'' Zamjenjuje se i glasi: ''Granice građevinskih područja naselja detaljno su određene na kartografskim prikazima : 4.A. -Građevinska područja naselja Donja Motičina, izdvojeni dio građevinskog područja naselja Donja Motičina i izdvojena građevinska područja izvan naselja (sportsko – rekreacijske namjene Erešica i zona gospodarske namjene Donja Motičina), 4.B. - Građevinska područja naselja - Gornja Motičina i 4.C. -Građevinska područja naselja - Seona i izdvojeni dio građevinskog područja naselja Seona. Granice izdvojenog građevinskog područja izvan naselja - zona gospodarske namjene uz naselje Donja Motičina detaljno su određene na kartografskom prikazu broj 4.A.''

Članak 5. Članak 18., koji glasi: ''Na građevnoj čestici obiteljske kuće može se graditi jedna manja poslovna građevina veličine do 50% brutto razvijene površine cijele građevine, ali ne veća od 100 m². Građevine s potencijalno nepovoljnim utjecajem na okolne građevine (sve vrste radionica za popravak i servisiranje vozila, sve vrste radionica za obradu metala i drveta, te praonice vozila) moraju biti udaljene najmanje 30,0 m od najbližeg regulacijskog pravca te 3,0 m od svih dvorišnih međa građevne čestice. Navedene udaljenosti odnose se na samu prostoriju u kojoj se obavlja djelatnost, dok se ostale prostorije čiste i tihe namjene mogu smjestiti i bliže.'' Zamjenjuje se i glasi ''Na građevnoj čestici obiteljske kuće može se graditi jedna manja poslovna građevina veličine do 50% brutto razvijene površine cijele građevine, ali ne veća od 100 m².



Građevine s potencijalno nepovoljnim utjecajem na okolne građevine (sve vrste radionica za popravak i servisiranje vozila, sve vrste radionica za obradu metala i drveta, te praonice vozila) moraju biti udaljene najmanje 15,0 m od regulacijskog pravca. Iznimno, ukoliko se radi o građevnoj čestici s 2 ili više regulacijska pravca, građevine s potencijalno nepovoljnim utjecajem na okolne građevine (sve vrste radionica za popravak i servisiranje vozila, sve vrste radionica za obradu metala i drveta, te praonice vozila) moraju biti udaljene 15,0 m od jednog regulacijskog pravca Navedene udaljenosti odnose se na samu prostoriju u kojoj se obavlja djelatnost, dok se ostale prostorije čiste i tihe namjene mogu smjestiti i bliže.''

Članak 6.

Iza članka 63., dodaju se naslovi i članci 63.a – 63.i, koji glase: ''2.3.1.a. Izdvojeni dio građevinskog područja naselja - područje Erešice

Članak 63.a Unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica dozvoljava se izgradnja stambenih građevina maksimalne etažne visine prizemlje i potkrovlje, pomoćnih i pratećih građevina, te infrastrukturnih građevina.

Članak 63.b Maksimalni koeficijent izgrađenosti građevnih čestica unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica iznosi 0,3 (izuzev građevnih čestica infrastrukturne namjene). Minimalna udaljenost građevnog pravca od regulacijske linije uz prometnu površinu iznosi 10 metara. Minimalna širina građevne čestice unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica iznosi 10 metara (izuzev građevnih čestica infrastrukturne namjene).

Članak 63.c Oblikovanje građevina unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica potrebno je uskladiti s prirodnim okruženjem (korištenje drveta i dr. prirodnih materijala u eksterijeru i sl.). Unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica potrebno je u najvećoj mogućoj mjeri zadržati prirodnu vegetaciju.

Članak 63.d Unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica zabranjuje se postavljanje antenskih stupova. Odvodnja otpadnih voda unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica rješava se vodonepropusnim sabirnim jamama, sukladno uvjetima Hrvatskih voda. Unutar vodnog dobra postojećih vodotoka zabranjuje se gradnja, a prostor se koristi sukladno posebnim uvjetima Hrvatskih voda. 2.3.2. Izdvojeno građevinsko područje izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene Erešica

Članak 63.e Unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene mogu se graditi sve vrste športskih igrališta i terena na otvorenom, športske dvorane, otvoreni i zatvoreni bazeni, otvorena i natkrivena teniska igrališta, te prateći turistički, rekreacijski, ugostiteljski, javni i društveni i manji trgovački sadržaji. Ukupna površina zemljišta pod građevinama namjene koja nije sportsko - rekreacijska iznosi maksimalno 10% građevne čestice (izuzev građevnih čestica infrastrukturne namjene). Unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene moguća je gradnja građevina smještajnog karaktera s maksimalno 30 kreveta/hektar.

Članak 63.f

Maksimalna etažna visina građevina unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene iznosi prizemlje i potkrovlje.



Maksimalni koeficjent izgrađenosti građevnih čestica unutar zdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene iznosi 0,5 (izuzev građevnih čestica infrastrukturne namjene).

Članak 63.g Unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene potrebno je u najvećoj mogućoj mjeri zadržati prirodnu vegetaciju.

Članak 63.h

Odvodnja otpadnih voda unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene rješava se lokalno, a vode se upuštaju u vodonepropusne sabirne jame, septičke jame ili odgovarajući uređaj za pročišćavanje, sukladno uvjetima Hrvatskih voda. Unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene zabranjuje se postavljanje antenskih stupova. Unutar vodnog dobra postojećih vodotoka zabranjuje se gradnja, a prostor se koristi sukladno posebnim uvjetima Hrvatskih voda.

Članak 63.i

Unutar predmetnog područja, u šumi i/ili na šumskom zemljištu mogu se graditi samo građevine sukladno odredbama Zakona o šumama, ali samo ako to zbog tehničkih ili ekonomskih uvjeta nije moguće planirati izvan šume, odnosno šumskog zemljišta. Šume i šumska zemljišta mogu se koristiti na način i prema uvjetima propisanim Zakonom o šumama.''

Članak 7.

Iza Članka 103., dodaje se članak 103c. koji glasi: ''Planom je na kartografskom prikazu ''2A. Cestovni, poštanski i telekomunikacijski promet'' prikazana značajnije trasa biciklističke staze. Osim naznačene značajnije trase biciklističke staze mogu se graditi i druge trase biciklističkih staza na području cijele Općine. Biciklističke staze mogu se graditi kao: samostalno vođene biciklističke staze, biciklističke staze u poprečnom presjeku ceste-ulice odvojene od kolnika ili biciklističke trase u poprečnom presjeku kao prometnom signalizacijom odvojeni dio kolnika. Točan položaj trase biciklističke staze u prostoru definirat će se projektnom dokumentacijom, sukladno Zakonu i propisima te Odredbama ovog Plana. Uz biciklističke staze ili trake mogu se graditi površine opremljene odgovarajućim elementima urbane opreme za parkiranje bicikala, kao i druge urbane opreme (klupe, koševi za smeće i dr.).''

Članak 8.

Članak 137.b, koji glasi: ''(137.b) Unutar granica građevinskog područja naselja Donja Motičina planirano je formiranje mini reciklažnog dvorišta veličine min. 200 m², opremljeno u skladu s Planom gospodarenja otpadom u Osječko-baranjskoj županiji.'' Zamjenjuje se i glasi: ''(137.b) Planirano reciklažno dvorište označeno je orijentacijski na kartografskom prikazu br. 1. i 4A, a moguće ga je graditi unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja ''Gospodarske zone jugoistok''. Za potrebe izgradnje reciklažnog dvorišta minimalna građevna čestica je 500,0 m² i do nje mora biti izgrađen pristup minimalne širine 3,5 m. Na građevnoj čestici nužno je osigurati potrebni manevarski prostor u svrhu postavljanja, pražnjenja i održavanja kontejnera za otpad. Sa čestice se mora osigurati kontrolirano prikupljanje oborinskih voda te zbrinjavanje istih na lokalno prihvatljiv način.



Ostale građevine u funkciji održivog gospodarenja otpadom lokalne razine smještaju se unutar područja naselja gospodarske namjene i izdvojenih građevinskih područja van naselja gospodarske namjene, na zasebnoj građevnoj čestici, ograđena i opremljena potrebnim infrastrukturnim priključcima.''

Članak 9.

U poglavlju 9.1. Obveza izrade prostornih planova, na kraju Članka 153. dodaje se tekst koji glasi: ''Za cjelokupni izdvojeni dio građevinskog područja naselja – područje Erešica, na kartografskom prikazu br. 3. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA definirana je urbana sanacija. Za prikazano područje urbane sanacije nije obvezna izrada Urbanističkog plana uređenja s obzirom da su ovim Planom propisani detaljni uvjeti provedbe zahvata u prostoru.''



B) KARTOGRAFSKI PRIKAZI

Kartografski prikazi: 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA mj. 1 : 25.000

2A. CESTOVNI, POŠTANSKI I TELEKOMUNIKACIJSKI PROMET mj. 1 : 25.000 3. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA mj. 1 : 25.000 4.A. GRAĐEVINSKO PODRUČJE NASELJA Donja Motičina, izdvojeni dio građevinskog područja naselja Donja Motičina i građevinsko područje izvan naselja - zona gospodarske namjene Donja Motičina mj. 1 : 5.000 4.B. - Građevinska područja naselja - Gornja Motičina mj. 1 : 5.000

Zamjenjuju se kartografskim prikazima:

1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA mj. 1 : 25.000 2A. CESTOVNI, POŠTANSKI I TELEKOMUNIKACIJSKI PROMET mj. 1 : 25.000 3. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA mj. 1 : 25.000 4.A. GRAĐEVINSKO PODRUČJE NASELJA Donja Motičina, izdvojeni dio građevinskog područja naselja Donja Motičina i izdvojena građevinska područja izvan naselja ( sportsko – rekreacijske namjene Erešica i zona gospodarske namjene Donja Motičina) mj. 1 : 5.000 4.B. GRAĐEVINSKO PODRUČJE NASELJA - Gornja Motičina mj. 1 : 5.000 POPIS KARTOGRAFSKIH PRIKAZA: 0. PREGLEDNA KARTA IZMJENA I DOPUNA mj. 1 : 25.000 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA mj. 1 : 25.000 2A. CESTOVNI, POŠTANSKI I TELEKOMUNIKACIJSKI PROMET mj. 1 : 25.000 3. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA mj. 1 : 25.000 4.A. GRAĐEVINSKO PODRUČJE NASELJA Donja Motičina, izdvojeni dio građevinskog područja naselja Donja Motičina i izdvojena građevinska područja izvan naselja (sportsko – rekreacijske namjene Erešica i zona gospodarske namjene Donja Motičina) mj. 1 : 5.000 4.B. GRAĐEVINSKO PODRUČJE NASELJA - Gornja Motičina mj. 1 : 5.000



C) STRUČNE PODLOGE NA KOJIMA SE TEMELJE PROSTORNO PLANSKA RJEŠENJA

• Prostorni plan Osječko–baranjske županije • PRIJEDLOG SPORTSKO – REKREACIJSKE ZONE EREŠICE, Donja Motičina, srpanj

2014 D) ZAHTJEVI IZ ČLANKA 90. ZAKONA O PROSTORNOM UREĐENJU Nositelj izrade je prema članku 90. Zakona o prostornom uređenju dostavio pozive za dostavu zahtjeva tijelima i osobama:

1. MINISTARSTVO ZAŠTITE PRIRODE I OKOLIŠA, Uprava za zaštitu prirode, Radnička cesta 80, Zagreb

2. MINISTARSTVO KULTURE, Uprava za zaštitu kulturne baštine Konzervatorski odjel u Osijeku, Osijek, Kuhačeva 27

3. MINISTARSTVO OBRANE, Služba za nekretnine, graditeljstvo i zaštitu okoliša, Trg kralja Petra Krešimira IV, 10000 ZAGREB

4. MINISTARSTVO POLJOPRIVREDE, Uprava za poljoprivredno zemljište, Ul. Grada Vukovara 78, 10000 ZAGREB

5. MINISTARSTVO POLJOPRIVREDE, Uprava šumarstva ,Ulica grada Vukovara 269, 10 000 ZAGREB

6. MINISTARSTVO POLJOPRIVREDE, Uprava gospodarenja vodama, Zagreb, Babanićeva 121, 7. MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA, POLICIJSKA UPRAVA OSJEČKO -

BARANJASKA, Inspekcija zaštite od požara, eksploziva i vatrogastva, Osijek, Prolaz kod Snježne Gospe 2

8. JAVNA USTANOVA ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE OSJEČKO BARANJSKE ŽUPANIJE, Osijek, Ribarska 1/II

9. OSJEČKO – BARANJSKA ŽUPANIJA, Upravni odjel za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i prirode, Ribarska 1/II, 31 000 Osjek

10. DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE , PU Osijek, Osijek, Gornjodravska obala 95-96

11. HRVATSKA AGENCIJA ZA POŠTU I ELEKTRONIČKE KOMUNIKACIJE, Jurišićeva 13, 10000 ZAGREB

12. URED DRŽAVNE UPRAVE U OSJEČKO-BARANJSKOJ ŽUPANIJI, Služba za gospodarstvo Odsjek za poljoprivredu i šumarstvo, Županijska 4, 31000 OSIJEK 13. HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za Dunav i donju Dravu, Splavarska 2a, Osijek 14. HEP, ODS Elektroslavonija Osijek,Šetalište Kardinala Franje Šepera 1a 15. Našički vodovod.o.o., Vinogradska 3, Našice

Podatke su dostavila sljedeća tijela i osobe:

1. Ministarstvo zaštite okoliša i prirode, Uprava za zaštitu prirode, Zagreb 2. Ministarstvo obrane, Uprava za materijalne resurse, Sektor za nekretnine, graditeljstvo i zaštitu

okoliša, Služba za graditeljstvo i zaštitu okoliša, Zagreb 3. HAKOM, Zagreb 4. Javna ustanova Zavod za prostorno uređenje Osječko-baranjske županije, Osijek 5. Ministarstvo poljoprivrede, Uprava šumarstva, lovstva i drvne industrije, Zagreb 6. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Osijeku, Osijek 7. Ministarstvo poljoprivrede, Zagreb



E) EVIDENCIJA POSTUPKA IZRADE I DONOŠENJA PROSTORNOG

PLANA 3. Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Donja Motičina („Službeni glasnik“ Općine Donja Motičina, br. 3/06 , 4/11 i 2/13),, započinju donošenjem Odluke o izradi 3. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Donja Motičina („Službeni glasnik“ Općine Donja Motičina, br. 1/15). Izmjena i dopuna Plana izrađuje se u skladu sa odredbama članka 76. i 113. Zakona o prostornom uređenju (''Narodne novine'' broj 153/13.), i Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (''Narodne novine'' broj 106/98., 39/04., 45/04 – ispravak i 163/04.). Na početku izrade Plana, sukladno čl.66. Zakona o zaštiti okoliša (NN 80/13), zatraženo je mišljenje (UPRAVNOG ODJELA ZA PROSTORNO PLANIRANJE, ZAŠTITU OKOLIŠA I PRIRODE, 31000 Osijek, Ribarska 1/II.) o potrebi provedbe postupka ocjene, odnosno strateške procjene. Sukladno navedenom mišljenju, za predmetne izmjene i dopune nije potrebno provesti postupak ocjene, odnosno strateške procjene.



Nositelj izrade je prema članku 90. Zakona o prostornom uređenju dostavio pozive za dostavu zahtjeva tijelima i osobama. Podatke su dostavila sljedeća tijela i osobe:

1. Ministarstvo zaštite okoliša i prirode, Uprava za zaštitu prirode, Zagreb 2. Ministarstvo obrane, Uprava za materijalne resurse, Sektor za nekretnine, graditeljstvo i

zaštitu okoliša, Služba za graditeljstvo i zaštitu okoliša, Zagreb 3. HAKOM, Zagreb 4. Javna ustanova Zavod za prostorno uređenje Osječko-baranjske županije, Osijek 5. Ministarstvo poljoprivrede, Uprava šumarstva, lovstva i drvne industrije, Zagreb 6. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Osijeku,

Osijek 7. Ministarstvo poljoprivrede, Zagreb

Na temelju Nacrta prijedloga, načelnik Općine Zaključkom je dana 4.11.2015. godine utvrdio Prijedlog plana i uputio ga u javnu raspravu.



F) SAŽETAK ZA JAVNOST 3. Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Donja Motičina („Službeni glasnik“ Općine Donja Motičina, br. 3/06 , 4/11 i 2/13), započinju donošenjem Odluke o izradi 3. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Donja Motičina. Izmjena i dopuna Plana izrađuje se u skladu sa odredbama članka 76. i 113. Zakona o prostornom uređenju (''Narodne novine'' broj 153/13.), i Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (''Narodne novine'' broj 106/98., 39/04., 45/04 – ispravak i 163/04.). Izmjene i dopune Plana obuhvaćaju : 1. utvrđivanje građevinskog područja groblja uz Gornju Motičinu, 2. izmjena odredbi vezano za izgradnju mehaničarskih radnji i sl. unutar građevinskih područja

naselja, 3. preispitivanje mogućnosti utvrđivanja, odnosno definiranje izdvojenog građevinskog područja

naselja Donja Motičina ili izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene i sl. na području Erešice, te definiranje pristupne prometnice /a,

4. planiranje građevine/građevina za gospodarenje otpadom od lokalnog značaja i 5. definiranje biciklističke staze Donja Motičina – Našice. Izmjene i dopune izrađuju se u skladu s Prostornim planom Osječko-baranjske županije (usklađivanje u onim dijelovima koji se odnose na navedene izmjene, sukladno Uputi Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja od 05. travnja 2012.). Izmjene i dopune izrađuju se na sljedećim kartografskim prikazima: 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA mj. 1 : 25.000 2A. CESTOVNI, POŠTANSKI I TELEKOMUNIKACIJSKI PROMET mj. 1 : 25.000 3. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA mj. 1 : 25.000 4.A. GRAĐEVINSKO PODRUČJE NASELJA Donja Motičina, izdvojeni dio građevinskog područja naselja Donja Motičina i građevinsko područje izvan naselja - zona gospodarske namjene Donja Motičina mj. 1 : 5.000 4.B. - Građevinska područja naselja - Gornja Motičina mj. 1 : 5.000 IZMJENA 1 Izmjena i dopuna 1 obuhvaća utvrđivanje građevinskog područja groblja uz Gornju Motičinu na kč.br. 27 k.o. Gornja Motičina površine 0,17 ha.

IZMJENA 2

Izmjena i dopuna 2 obuhvaća izmjenu odredbi vezano za izgradnju mehaničarskih radnji i sl. unutar građevinskih područja naselja.

Članak 18., koji glasi: Na građevnoj čestici obiteljske kuće može se graditi jedna manja poslovna građevina veličine do 50% brutto razvijene površine cijele građevine, ali ne veća od 100 m².



Građevine s potencijalno nepovoljnim utjecajem na okolne građevine (sve vrste radionica za popravak i servisiranje vozila, sve vrste radionica za obradu metala i drveta, te praonice vozila) moraju biti udaljene najmanje 30,0 m od najbližeg regulacijskog pravca te 3,0 m od svih dvorišnih međa građevne čestice. Navedene udaljenosti odnose se na samu prostoriju u kojoj se obavlja djelatnost, dok se ostale prostorije čiste i tihe namjene mogu smjestiti i bliže. Zamjenjuje se i glasi: Na građevnoj čestici obiteljske kuće može se graditi jedna manja poslovna građevina veličine do 50% brutto razvijene površine cijele građevine, ali ne veća od 100 m². Građevine s potencijalno nepovoljnim utjecajem na okolne građevine (sve vrste radionica za popravak i servisiranje vozila, sve vrste radionica za obradu metala i drveta, te praonice vozila) moraju biti udaljene najmanje 15,0 m od regulacijskog pravca. Iznimno, ukoliko se radi o građevnoj čestici s 2 ili više regulacijska pravca, građevine s potencijalno nepovoljnim utjecajem na okolne građevine (sve vrste radionica za popravak i servisiranje vozila, sve vrste radionica za obradu metala i drveta, te praonice vozila) moraju biti udaljene 15,0 m od jednog regulacijskog pravca Navedene udaljenosti odnose se na samu prostoriju u kojoj se obavlja djelatnost, dok se ostale prostorije čiste i tihe namjene mogu smjestiti i bliže.

IZMJENA 3

Izmjena i dopuna 3 obuhvaća utvrđivanje izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina, na području Erešice površine 2,73 ha, od čega je 1,78 ha izgrađeno područje, a preostali dio kontaktno područje uz postojeći put.

Za predmetno područje se, u sklopu planskih mjera urbane sanacije, definiraju uvjeti izgradnje u smislu poboljšanja karaktera izgrađenog područja i javnih površina.

U izdvojenom dijelu građevinskog područja naselja Erešica definirana je širina koridora pristupne-nerazvrstane ceste (građevna čestica ceste), a osim toga, Odredbama za provođenje su definirane minimalne širine kolnika, kao i uvjeti za osiguranje parkirališnog prostora.



Unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica dozvoljava se izgradnja stambenih građevina maksimalne etažne visine prizemlje i potkrovlje, pomoćnih i pratećih građevina, te infrastrukturnih građevina. Maksimalni koeficjent izgrađenosti građevnih čestica unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica iznosi 0,3 (izuzev građevnih čestica infrastrukturne namjene). Minimalna udaljenost građevnog pravca od regulacijske linije uz prometnu površinu iznosi 10 metara. Minimalna širina građevne čestice unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica iznosi 10 metara (izuzev građevnih čestica infrastrukturne namjene). Oblikovanje građevina unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica potrebno je uskladiti s prirodnim okruženjem (korištenje drveta i dr. prirodnih materijala u eksterijeru i sl.). Unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica potrebno je u najvećoj mogućoj mjeri zadržati prirodnu vegetaciju. Unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica zabranjuje se postavljanje antenskih stupova. Odvodnja otpadnih voda unutar izdvojenog građevinskog područja naselja Donja Motičina – područje Erešica rješava se vodonepropusnim sabirnim jamama ili septičkim jamama, sukladno uvjetima Hrvatskih voda. Unutar vodnog dobra postojećih vodotoka zabranjuje se gradnja, a prostor se koristi sukladno posebnim uvjetima Hrvatskih voda. Izmjena i dopuna 3 obuhvaća i utvrđivanje izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene na području Erešice uz postojeće ribnjake, površine 5,33 ha,od čega su 1,04 ha izgrađene površine, te definiranje pristupnih prometnica. Izdvojeno građevinsko područje izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene Erešica utvrđuje se na području uz vodotok i postojeće ribnjake koji predstavljaju prirodne preduvjete za razvoj sportsko – rekreacijskih sadržaja uz korištenje prirodnih resursa. Za pristup izdvojenog dijela građevinskog područja izvan naselja-sportsko-rekreacijske namjene definirane su trase pristupnih-nerazvrstanih cesta. Osim prikazanih cesta, Odredbama za provođenje omogućena je izgradnja i drugih cesta i prometnih površina unutar zone sportsko-rekreacijske namjene.



Unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene mogu se graditi sve vrste športskih igrališta i terena na otvorenom, športske dvorane, otvoreni i zatvoreni bazeni, otvorena i natkrivena teniska igrališta, te prateći turistički, rekreacijski, ugostiteljski, javni i društveni i manji trgovački sadržaji. Ukupna površina zemljišta pod građevinama namjene koja nije sportsko - rekreacijska iznosi maksimalno 10% građevne čestice (izuzev građevnih čestica infrastrukturne namjene). Unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene moguća je gradnja građevina smještajnog karaktera s maksimalno 30 kreveta/hektar. Maksimalna etažna visina građevina unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene iznosi prizemlje i potkrovlje. Maksimalni koeficjent izgrađenosti građevnih čestica unutar zdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene iznosi 0,5 (izuzev građevnih čestica infrastrukturne namjene). Unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene potrebno je u najvećoj mogućoj mjeri zadržati prirodnu vegetaciju. Odvodnja otpadnih voda unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene rješava se lokalno, a vode se upuštaju u vodonepropusne sabirne jame, septičke jame ili odgovarajući uređaj za pročišćavanje, sukladno uvjetima Hrvatskih voda. Unutar vodnog dobra postojećih vodotoka zabranjuje se gradnja, a prostor se koristi sukladno posebnim uvjetima Hrvatskih voda. Unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sportsko – rekreacijske namjene zabranjuje se postavljanje antenskih stupova. Unutar predmetnog područja, u šumi i/ili na šumskom zemljištu mogu se graditi samo građevine sukladno odredbama Zakona o šumama, ali samo ako to zbog tehničkih ili ekonomskih uvjeta nije moguće planirati izvan šume, odnosno šumskog zemljišta. Šume i šumska zemljišta mogu se koristiti na način i prema uvjetima propisanim Zakonom o šumama.

IZMJENA 4

Izmjena i dopuna 4 obuhvaća planiranje građevina za gospodarenje otpada od lokalnog značaja. Na području ''Gospodarske zone jugoistok'' Donja Motičina planira se gradnja reciklažnog dvorišta minimalne veličine 500,0 m², a što je prikazano na grafičkom dijelu Plana (1. Namjena površina, 4A. Građevinsko područje naselja D. Motičina) te Odredbama za provođenje.

IZMJENA 5

Izmjena i dopuna 5 obuhvaća definiranje biciklističke staze Donja Motičina – Našice.

U koridoru postojeće trase državne ceste D2 definirana je trasa značajnije biciklističke staze na kartografskom prikazu „1. Korištenje i namjena površina“ i ''2A. Cestovni, poštanski i telekomunikacijski promet''. Odredbama za provođenje definirani su opći uvjeti gradnje biciklističkih staza na području Općine.

zavod za prostorno planiranje d.d. - općina donja...

Documents