ytong obiteljske_05

Najbolja odluka u životu

Obiteljska YTONG kuća

2 Obiteljske YTONG kuće

Obiteljske YTONG kuće

Osmislili smo za Vas ”Obiteljske YTONG kuće”Vaš izbor - naš je izazov!

Birajte jedan od ukupno 8 tipskih projekata obiteljskih kuća i informirajte se o gradnji YTONG sustavom. Vaša pitanja možete

poslati poštom, običnom ili elektronskom, a možete nas kontaktirati i putem besplatnog info telefona 0800 7000.Naše usluge uvijek Vam stoje na raspolaganju jer Vas YTONG prati od planiranja do useljenja, pružajući Vam savjetodavnu,

tehničku i logističku pomoć.

Program ”Obiteljskih YTONG kuća” dostupan Vam je i na našoj internet stranici: www.xella.hr

Obiteljske YTONG kuće 3

Projekt “Obiteljske YTONG kuće”

osmišljen je radi pomoći svakome tko

se priprema za gradnju obiteljske kuće.

Izgradnja obiteljskih kuća je u pravilu

težak i nepredvidiv proces, koji inve-

stitora često neugodno iznenadi; prvo

dugotrajnošću postupka pripreme pro-

jekata i ishođenja građevinske dozvole,

a potom i prekoračenjem planiranih

troškova izgradnje.

Stoga je tvrtka Xella porobeton HR

d.o.o. razvila projekt kojim će uspješno

utjecati na skraćenje postupka oko

planiranja i gradnje obiteljskih kuća,

kao i na sigurnost planiranja troškova

cjelokupne investicije.

S obzirom da je osnovna djelatnost

tvrtke Xella porobeton HR d.o.o. prodaja

građevinskog materijala robne marke

YTONG, prema potrebama tržišta krei-

ran je projekt gradnje obiteljskih kuća

cjelovitim – YTONG SUSTAVOM GRA-

DNJE.

Posebna ponuda tvrtke Xella po-

robeton HR d.o.o. podrazumijeva

ukupno 8 različitih tipova projekata

obiteljskih kuća. Kuće su dobile ime-

na: SNJEŽANA, SANJA, KATARINA,

DANIJELA, NENA, DIANA, MARIZA I

NADIJA.

Projekti su kreirani prema željama

kupaca: NENA je objekt sa 2 stana

– može se graditi kao dvojni ili objekt

u nizu, povoljan za izgradnju apartman-

skih objekata. DIANA je najveća kuća,

koja se može podijeliti u više stanova,

a MARIZA i NADIJA su prizemnice.

SNJEŽANA i SANJA, kao i KATARINA

i DANIJELA, primjeri su većih i manjih

obiteljskih kuća. Svih 8 projekata može

biti projektirano u kontinentalnom ili

primorskom stilu (odnosi se na različiti

nagib krova i duljinu strehe), ovisno o

Vašim potrebama.


Brzo, ekonomično i kvalitetno od ideje do vlastitog doma!

NAŠA PONUDA SADRŽI SLJEDEĆE:

- YTONG građevinski materijal za izgra-

dnju osnovne konstrukcije kuće: blo-

kovi i ploče za izgradnju svih nosivih i

pregradnih zidova, YTONG elemente

za betoniranje nadvoja i serklaža bez

oplate, šuplje kutne profile za ver-

tikalne te “U” i “L” profile za horizon-

talne serklaže i nadvoje, međukatnu

i krovnu, nosivu konstrukciju “bijeli

strop”, tankoslojni YTONG mort za

zidanje svih zidova i gletanje gornje

površine krovnih i stropnih konstru-

kcija od “bijelog stropa” .

- CIJENA “PAKET PONUDE” JE FIKSNA

I SADRŽI PDV.


BESPLATNO DOBIVATE:

1. Manje promjene tipskog projekta

prema želji kupca (promjena namjena

prostorija, položaja pregradnih zidova,

položaja i veličine otvora / prozori i

vrata /, proširenja otvora u nosivim zi-

dovima)

2. Znatnije promjene projekta uz mini-

malnu doplatu projektantu (podrum,

garaža, vanjsko stubište i dr.)

3. Tehničku dokumentaciju (arhite-

ktonski projekti sa statikom i insta-

lacijama vodovoda, kanalizacije, jake i

slabe struje i gromobrana) za ishođenje

lokacijske i građevinske dozvole te dio

izvedbene dokumentacije u 5 primjera-

ka, sve prilagođeno Vašoj parceli (nagib

terena, orijentacija, ulaz i dr.)

4. Prijevoz i iskrcaj kompletnog materi-

jala na gradilište bilo gdje u Republici

Hrvatskoj

5. Ručni YTONG alat i pribor za gradnju

6. DVD instruktivni materijal s uputama

za gradnju

7. YTONG instruktora koji dolazi na Vaše

gradilište i pokazuje Vašim izvođačima

kako se pravilno gradi – 2 dana

- Možemo Vam preporučiti kvalitetne

YTONG izvođače za gradnju YTONG

kuće od temelja do krova, koji će Vam

ovisno o svojim slobodnim terminima,

ponuditi izgradnju kuće do faze koju

želite s njima ugovoriti

- Konstrukcija kuća sastoji se od vanj-skih, nosivih YTONG zidova debljine 30 cm za cijelu Hrvatsku (osim Dalma-cije s otocima gdje su vanjski zidovi 25 cm) koji osiguravaju izvanrednu toplinsku izolaciju, zatim unutrašnjih, nosivih YTONG zidova debljine 20 cm i pregradnih zidova debljine 10 cm- Stropovi i krovovi izvode se od nosive konstrukcije “BIJELI STROP” debljine 15 cm- YTONG kuće grade se od izuzetno

zdravog, ekološkog YTONG materijala,

koji zbog svojih odličnih termoizola-

cijskih, mikroklimatskih i akustičnih

svojstava osigurava suvremen i topao

obiteljski dom koji će pri korištenju

štedjeti vlasniku 30-50% energije za

grijanje, odnosno hlađenje

- Ukoliko Vam ne odgovara niti jedan

od ponuđenih tipskih projekata YTONG

kuća, gradnja Vaše obiteljske kuće u

YTONG sustavu moguća je i prema

Vašem projektu uz besplatnu izradu

specifikacije potrebnog YTONG materi-

jala za izgradnju konstrukcije kuće.

- Izradu projekta prema Vašim željama

možete naručiti sami ili preko YTONG

projektanata koji poznaju YTONG su-

stav gradnje

Kupnja YTONG materijala za izgradnju kuće prema YTONG-ovom ili individu-alnom projektu, moguća je i na kredit – tvrtke Xella porobeton HR d.o.o. i Zagrebačka banka d.d. u suradnji nude povoljne kratkoročne stambene i potrošačke kredite s iznimno niskom kamatom - 4.8% za stambene kredite.


Područje primjene:

Novogradnja

Nadogradnja, rekonstrukcija

Adaptacija, modernizacija objekata

Pregrađivanje, oblaganje, izolacija

Osnovne karakteristike YTONG-a su:

• prirodan, zdrav, ekološki sastav materijala

• velika tlačna čvrstoća

• odlična toplinska izolativnost

• ugodna mikroklima u prostoru

• otpornost na požar i potres

• otpornost na vlagu i mraz

• optimalna zvučna izolacija

• laka i jednostavna obrada

YTONG proizvodni program je cjelovit i sastoji se od sljedećih proizvoda:

OSNOVNI PROGRAM: YTONG termo-

blokovi, YTONG zidni blokovi, YTONG

zidne ploče, YTONG ploče, YTONG pro-

tupotresni zidni blokovi te YTONG “U” i

“L” elementi i YTONG stropna ispuna

za polumontažnu konstrukciju “Bijeli

strop”. Na samom gradilištu od YTONG

elemenata se mogu izraditi YTONG

nadvoji za nosive i nenosive zidove.

DODATNI PROGRAM: YTONG tanko-

slojni mort za zidanje, YTONG vanjske

i unutarnje žbuke, YTONG alati, YTONG

pričvrsni pribor.

- zbog odlične toplinske izolacije,

objekti građeni YTONG-om posjeduju

ugodnu mikroklimu, a korisniku osi-

guravaju uštedu energenata za grijanje

i hlađenje prilikom korištenja građevine

u iznosu od 30 – 50 % u odnosu na

klasičnu gradnju

- prilikom gradnje YTONG-om nije po-

trebno koristiti dodatnu toplinsku izo-

laciju (koja je u pravilu uvijek skupa) jer

YTONG termoblok već u jednoslojnom

zidu postiže toplinsku izolaciju bolju od

propisanih normi

- zbog svog mineralnog sastava i stru-

kture materijala, YTONG je znatno otpo-

rniji na požar od ostalih građevinskih

materijala

- zbog velikih YTONG blokova, tanko-

slojnog morta i jednoslojnih tankih

žbuka ili gletova, odnosno zbog jedno-

stavnosti i lakoće građenja, konstruk-

cije se YTONG sustavom grade 2,5 puta

brže i cca 10 – 15 % jeftinije u odnosu

na klasične konstrukcije, ukoliko se

uzima u obzir i završna obrada zidova

- zbog iznimne tlačne čvrstoće YTONG

blokova, objekti građeni YTONG-om su

čvrsti, stabilni i otporniji na potres u

usporedbi s ostalim građevinskim ma-

terijalima

- zbog cjelovitosti sustava, YTONG-om

je jednostavno i projektiranje i građenje;

velike su mogućnosti oblikovanja zidova

od temelja do krova.

Karakteristike YTONG sustava gradnje:

Kuća od YTONG-a! Što je to YTONG?

YTONG pripada skupini građevinskih materijala vrste - PORASTI BETON; proizvodi se isključivo od prirodnih sirovina: vapna,

pijeska, vode i cementa. Pripada skupini masivnih i univerzalnih materijala za zidanu, a ne montažnu gradnju:- vanjskih, nosivih zidova

- unutarnjih - nosivih i pregradnih zidova

- međukatnih konstrukcija, balkona, stubišta, ravnih i kosih krovova

YTONG-om se grade:

Obiteljske kuće

Visoki stambeni objekti

Poslovne i javne zgrade

Industrijski objekti


neto : 137,65 m2

bruto: 177,14 m2

PRESJEK A-A PROČELJA

“SNJEŽANA” (kontinentalni tip) i “SA-

NJA” (primorski tip) gotovo su identične

kuće, a razlikuju se samo po tome što

“SANJA” ima blaži nagib krova te nema

izraženu strehu

- Obje kuće su šesterosobni stanovi

(prizemlje i kat) s kuhinjom i blago-

vaonicom te dvije kupaonice

- Osnovne dimenzije kuće ( bez garaže )

su 8,60 x 10,53 m

- Ukupna neto korisna površina kuće

iznosi 124,15 m2 + garaže 13,50 m2 =

sveukupno 137,65 m2

- U neto površinu nisu obračunate te-

rasa od 22,29 m2 i ulazni trijem u prize-

mlju od 1,65 m2

- Ukupna bruto površina kuće iznosi

177,14 m2

- Ugradbom dodatnih ulaznih vrata i

jednog zida u prizemlju, kuća se može

podijeliti u dva potpuno odvojena stana:

2-3 sobni prizemni stan i isti takav na

katu odnosno u potkrovlju

- Položaj garaže moguće je mijenjati

Obiteljske YTONG kuće SNJEŽANA i SANJA

ovisno o uvjetima na parceli

- Ukoliko ne trebate garažu, cijena

se umanjuje za vrijednost materijala

garaže

- Minimalna širina parcele je

12,60 - 14,60 m

- Cijena YTONG materijala za konstru-

kciju kuće iznosi:

104.000,00 kn s PDV-om


SNJEŽANA SANJA(kontinentalni tip) (primorski tip)

neto : 137,65 m2

bruto: 177,14 m2


TLOCRT PRIZEMLJA

P neto = prizemlje 64,20 m2, garaža 13,50 m2

TLOCRT KATA P neto = 59,95 m2



DANIJELAneto: 86,79 m2 bruto: 113,51 m2

PRESJEK A-A PROČELJA

(kontinentalni tip) (primorski tip)KATARINAneto: 86,79 m2 bruto: 113,51 m2

Obiteljske YTONG kuće KATARINA i DANIJELA

Obiteljske YTONG kuće “KATARINA”

i “DANIJELA” najmanji su projekti

obiteljskih YTONG kuća: “DANIJELA” je

primorski tip, a “KATARINA” je konti-

nentalni tip kuće. Primorski tip razliku-

je se od kontinentalnog samo po nagi-

bu krova i oblikovanju krovne kućice,

odnosno po tome što nema izražene

strehe.

- Svaka od ovih kuća je četverosobni

stan (prizemlje i kat) s kuhinjom i bla-

govaonicom te dvije kupaonice

- Osnovne dimenzije kuća su

7,30 x 7,80 m

- Ukupna neto korisna površina kuća

iznosi 86,79 m2, a bruto sa debljinom

zidova 113,51m2.

- U neto površini nije obračunata tera-

sa ispred dnevnog boravka i ulazni tri-

jem u prizemlju

- Minimalna širina parcele je

11,30 - 13,30 m


kciju svake od ovih kuća iznosi:

82.000,00 kn s PDV-om


TLOCRT KATA

P neto = 41,33 m2

TLOCRT PRIZEMLJA

P neto = 45,46 m2


Obiteljska YTONG kuća NENA


neto za jednu jedinicu : 97,94 m2 bruto za jednu jedinicu : 124,72 m2

PROČELJA

STRAŽNJE PROČELJE NIZA

PRESJEK JEDINICE

STRAŽNJE PROČELJE JEDINICEULAZNO PROČELJE JEDINICE

Obiteljska YTONG kuća “NENA“ je pri-

morski tip manje kuće koja se može

graditi kao dvojna kuća ili kuća u nizu

sa tri ili više jedinica bočno naslonjenih

jedna na drugu.

- Svaka jedinica ima dva potpuno odvo-

jena stana od 49,50 m2 neto u prizemlju

te 48,44 m2 neto na katu

- Ukupna neto površina kuće iznosi

97,94 m2, a bruto površina 124,72 m2

- U neto površinu nisu obračunate

površine terase ispred dnevnog borav-

ka i ulaznog trijema u prizemlju

- Osnovne dimenzije kuće su

7,30 × 9,05 m

- Minimalna širina parcele iznosi

7,35 m za jednu jedinicu ili 16,50 m za

dvojni objekt.


kciju svake od ovih kuća iznosi :

92.000,00 kn s PDV-om

Niz NENA


TLOCRT KATA

P neto = 48,44 m2

TLOCRT PRIZEMLJA

P neto = 49,50 m2


Obiteljska YTONG kuća DIANA


neto: 158,95 m2 bruto: 208,74 m2

PRESJEK

Obiteljska YTONG kuća “DIANA“ je

najveća YTONG kuća koja pruža najveću

fleksibilnost u promjeni unutrašnjeg

rasporeda prostorija i koja se može

jednostavno podijeliti u 2-3 odvojena

manja stana ili se može koristiti kao ve-

lika šesterosobna kuća za veću obitelj.

- Ova kuća isprojektirana je kao konti-

nentalni tip (nagib krova i strehe), ali

se može prema želji kupca preprojekti-

rati u primorski tip kuće

- Neto površina kuće “DIANA“ iznosi



površine terasa i trijem u prizemlju,

ukupne površine 15,93 m2


9,00 × 12,00 m


13,00 - 15,00 m



125.000,00 kn s PDV-om

PROČELJA

DIANA


TLOCRT PRIZEMLJA

P neto = 74,32 m2

TLOCRT KATA

P neto = 84,63 m2


Obiteljska YTONG kuća MARIZA


neto: 116,61 m2 bruto: 150,13 m2

PRESJEK 1-1

Obiteljska YTONG kuća “MARIZA“ je

veća četverosobna prizemnica s ve-

likom natkrivenom terasom. Ispro-

jektirana je u primorskom stilu, ali

je moguća prilagodba kontinetalnom

izgledu (povećanje nagiba krova i pro-

duljenje streha). Spavaći dio kuće podi-

gnut je za tri stepenice u odnosu na

dnevni dio kuće.

- Neto površina ove kuće iznosi



površine terase i ulaznog trijema u

ukupnoj površini od 24,42 m2


15,40 × 12,15 m

- Ovisno o orijentaciji parcele, kuća se

može okretati užom ili dužom stranom

prema ulici


16,15 - 19,40 m



99.000,00 kn s PDV-om

PROČELJA

MARIZA


TLOCRT PRIZEMLJA

TLOCRT KROVA


Obiteljska YTONG kuća NADIJA


neto: 94,55 m2 bruto: 124,94 m2

Obiteljska YTONG kuća “NADIJA“ je

manja četverosobna prizemnica s ve-

likom natkrivenom terasom. Ispro-

jektirana je u primorskom stilu, ali je

moguća prilagodba kontinentalnom

izgledu (povećanje nagiba krova i pro-

duljenje streha). Spavaći dio kuće po-

dignut je za tri stepenice u odnosu na

dnevni dio kuće.

- Neto površina ove kuće iznosi 94,55

m2, a bruto 124,94 m2.


površine terase i ulaznog trijema u

ukupnoj površini od 23,87 m2


12,90 × 10,10 m

- Ovisno o orijentaciji parcele, kuća se

može okretati užom ili dužom stranom

prema ulici


14,10 - 16,90 m



89.000,00 kn s PDV-om

PRESJEK 1-1 PROČELJA

NADIJA


TLOCRT PRIZEMLJA

TLOCRT KROVA


1) PRIPREMA

- Prvo trebate biti vlasnik građevinskog zemljišta.Biti vlasnik, znači biti upisan u grun-tovnici tj. u zemljišnim knjigama kao

vlasnik parcele na kojoj se namjerava

graditi. Građevinska dozvola može gla-

siti samo na vlasnika zemljišta.

Da li je zemljište građevinsko i da li

se na njemu može graditi obiteljska

kuća, morate provjeriti u odsjeku za graditeljstvo i urbanizam općine na

kojoj se Vaša parcela nalazi te od njih

zatražiti uvjete gradnje.

2) PROJEKTIRANJE

- Svaki od naših tipskih projekata

možete prema vlastitim željama done-

kle i mijenjati. Manje promjene projekta

su besplatne (npr. promjene namjena

prostorija, položaj pregradnih zidova,

veličina i položaj prozora i vrata i sl.).

Veće promjene projekta mogu također

u nekim slučajevima biti besplatne ili

uz minimalnu doplatu direktno našem

YTONG projektantu, ovisno o konkre-

tnoj situaciji (dogradnja podruma,

garaže i sl.)

- Ako još niste u potpunosti definirali

raspored prostorija ili neke druge ele-

mente Vaše buduće obiteljske kuće ili

Vas zanimaju informacije o cijenama i

izvođačima, slobodno se javite našem

YTONG ARHITEKTU, RANKU NOVAKU, dipl. ing. arh. 098 / 366-730 koji Vam

stoji na usluzi kao Vaš besplatni savje-tnik. On će Vas nakon detaljnog razgo-

vora uputiti na naše YTONG projektante

s kojima ćete u potpunosti definirati

Vašu buduću obiteljsku kuću, a s njim

ćete riješiti također i sve detalje veza-

ne uz potpisivanje ugovora za kupnju

i plaćanje Vaše OBITELJSKE YTONG

KUĆE.

- Ukoliko želite prije uplate ukupne

kupoprodajne cijene dobiti projekt radi ishođenja građevinske dozvole

i eventualnog kredita, potpisat ćete

kupoprodajni ugovor i uplatiti na naš

račun akontaciju u iznosu od 7.000,00 kn do15.000,00 kn, ovisno o tipu kuće.

Ostatak kupoprodajne cijene uplatit

ćete nakon dobivanja građevinske do-

zvole, odnosno nakon realizacije Vašeg

kredita.

- Ukoliko Vam niti jedna od ponuđenih

tipskih kuća ne odgovara, možete nam

donijeti vlastiti projekt ili ga naručiti

kod naših projektanata (cijena pro-

jekta iznosi cca 12 – 14 eura/m2 bruto

površine za kompletnu projektnu doku-

mentaciju za lokacijsku i građevinsku

dozvolu). Tada ćemo Vam temeljem

Vašeg “individualnog projekta” be-

Kratki vodič za gradnju “Obiteljske YTONG kuće” Brzo, ekonomično i kvalitetno od ideje do vlastitog doma!

Ako je parcela ravna ili približno ravna,

ovaj postupak nije potreban.

- Nakon toga zatražite naš info letak s osnovnim podacima i cijenama

OBITELJSKIH YTONG KUĆA, a potom

brošuru koja sadrži više detaljnih infor-

macija o projektima i tipovima kuća,

sve putem besplatnog info telefona 0800 7000.

splatno izraditi specifikaciju potrebnog

YTONG materijala i dati ponudu za isti.

Razlika između tipskog i individualnog

projekta je u tome što kod individual-

nog projekta morate platiti cijenu pro-

jekta, prijevoz i iskrcaj materijala na

Vaše gradilište i ne dobivate besplatno

YTONG alat.

- Nakon što ste uz našu pomoć defi-

nirali Vaš projekt, od projektanta ćete

dobiti besplatno kompletnu dokumen-taciju za lokacijsku dozvolu i to u roku

od 7 dana nakon što ste mu dostavili 2

ili 3 dokumenta iz točke 1 ovog vodiča.

Sami ćete ishoditi lokacijsku dozvolu,

a nakon toga će Vam naš projektant u

roku od dodatnih 14 dana isporučiti be-splatno kompletnu dokumentaciju za

građevinsku dozvolu, koju ćete također

ishoditi Vi sami. Također, dobit ćete i

dio izvedbene dokumentacije. Ovako

dobivena kompletna projektna doku-

mentacija uvelike će Vam skratiti i olakšati postupak ishođenja lokacijske

i građevinske dozvole.

Zatim, trebate na Katastru izvaditi

položajni nacrt za Vašu parcelu, ne

stariji od 6 mjeseci.

Ukoliko ste ovo riješili, otvoren Vam je

put prema gradnji Vaše obiteljske kuće,

a daljnja realizacija ovisit će uglavnom

o Vašim financijskim mogućnostima.

- Sljedeći korak je mjerenje i iscrta-

vanje nagiba Vaše parcele čime se bave

ovlašteni geodete ( cijena cca 150 – 200

eura ).


3) KREDITIRANJE

- Kad ste ishodili pravomoćnu gra-

đevinsku dozvolu, stekli ste jedan od

osnovnih uvjeta za podizanje stambe-

nog ili građevinskog kredita, koji

možete realizirati u bilo kojoj poslovnoj

banci, prema njezinim uvjetima. Ipak,

preporučujemo sljedeće:

- XELLA porobeton HR d.o.o. je u

suradnji sa Zagrebačkom bankom osi-

gurala za kupce YTONG materijala dva

izuzetno povoljna kredita, koje možete

koristiti bez obzira da li ćete kupiti je-

dnu od OBITELJSKIH YTONG KUĆA ili

ćete s YTONG SUSTAVOM GRADNJE

graditi obiteljsku kuću prema vlastitom

projektu.

i potrošački kredit, od 4.000 – 25.000

eura s promjenjivom, godišnjom kama-

tom od 6,5%.

- Dogovorili smo za Vas brojne mogu-

ćnosti, odnosno kombinacije različitih

garancija za povrat Vašeg kredita,

između ostalog i hipoteku na Vaše gradilište, bez jamaca!

- Prije eventualnog podizanja kredita za

kupnju YTONG sustava, nije potrebno

biti štediša ili korisnik bilo kakvih uslu-

ga Zagrebačke banke d.d.

4) NARUDŽBA I DOPREMA MATERIJALA NA GRADILIŠTE

- Nakon što ste u potpunosti uplatili

materijal za Vašu OBITELJSKU YTONG

KUĆU, isti će biti isporučen na Vaše

gradilište najkasnije u roku od 15 dana od uplate. Kupac je dužan nakon up-

late kontaktirati Xellu i dogovoriti točne

termine i dinamiku isporuke, kako bi

se na vrijeme proizveli elementi bijelog

stropa i kutni YTONG elementi, koji se

proizvode prema konkretnoj narudžbi.

- Komplet YTONG materijala za gradnju

konstrukcije kuće dolazi na gradilište

u žutim, ekološkim folijama, na pale-

tama, u 2 do 4 šlepera ovisno o veličini

kuće. Kod kupnje “paketa” OBITELJSKE

YTONG KUĆE, prijevoz na gradilište kao i iskrcaj mehaničkom rukom bilo

gdje u Hrvatskoj je besplatan. Kod kupnje YTONG materijala za kuću

prema Vašem individualnom projektu,

sami plaćate prijevoz do gradilišta i

iskrcaj materijala.

- Oba kredita su kratkoročna do 5 godi-

na, a možete ih realizirati u svim većim

poslovnicama Zagrebačke banke širom

Hrvatske.

Adrese i imena službenika kojima se

trebate javiti radi dobivanja detaljnih

informacija možete dobiti u uredu Xelle

u Samoborskoj 266, putem besplatnog

info telefona 0800 7000 ili na Internet

adresi www.xella.hr

- Vrste kredita: stambeni kredit, od

4.000 – 50.000 eura s promjenjivom,

godišnjom kamatnom stopom od 4, 8%

stambeni potrošačkido 5 godina do 5 godina

KTA 4,8% KTA 6,5%4.000 - 50.000 eura 4.000 - 20.000 eura


5) KUPNJA OBITELJSKIH YTONG KUĆA PUTEM TRGOVINA GRAĐEVINSKIM MATERIJALOM

Novost u Xelli je poseban način pro-

daje OBITELJSKIH YTONG KUĆA i to

preko trgovačke mreže – skladišta građevinskog materijala širom Hrvat-ske. Intencija je maksimalno približiti

potencijalnim kupcima u svim regijama

izuzetno atraktivan projekt, za koji po-

tencijalni graditelji obiteljskih kuća

pokazuju vrlo velik interes. Kod svih

značajnijih trgovaca kod kojih se može

realizirati kupnja OBITELJSKE YTONG

KUĆE, postavljeni su info plakati te info

letci o OBITELJSKIM YTONG KUĆAMA.

Kod prodajnog osoblja na skladištima

možete zatražiti osnovne informacije

o ovom projektu te potpisati “Nalog za ugovaranje” koje će trgovac doznačiti

Xelli. Sve detaljnije informacije o pro-

jektu i sklapanju kupoprodajnog ugovo-

ra saznat ćete, kao i do sada, od osoblja

Xelle.

6) ZIDANJE YTONG SUSTAVOM GRADNJE

YTONG SUSTAV GRADNJE omogućava

Vam brzu i jednostavnu gradnju kon-

strukcije Vaše OBITELJSKE YTONG

KUĆE s YTONG elementima od temelja

do krova. Temelji se izvode klasično od betona, a kompletna daljnja izgradnja

NIJE MONTAŽA, nego podrazumijeva

ZIDANJE S ELEMENTIMA YTONG SUSTA-VA. Preporučujemo da isti izvođač ra-

dova izvodi i temelje i daljnju izgradnju

kuće, tj. konstrukciju u cjelini. Brzinu i

jednostavnost gradnje osiguravaju ve-liki YTONG blokovi s rukohvatima, pe-

rom i utorom, zatim šuplji kutni profili za izvedbu vertikalnih protupotresnih

serklaža bez oplate, U profili za be-

toniranje horizontalnih serklaža, greda

i nadvoja, L profili za toplinsku zaštitu

“čela” međukatnih i krovnih ploča. Zi-

dovi se zidaju YTONG tankoslojnim

mortom, a ne klasičnim produžnim

mortom, čime se postiže bolja pove-

zanost i čvrstoća zida te 2,5 puta veća brzina zidanja nego kod klasične gra-

dnje. UPUTE ZA ZIDANJE YTONG SU-STAVOM “korak po korak” U PISANOM I DIGITALNOM OBLIKU DOBIVATE U XELLI PRILIKOM SKLAPANJA KUPO-PRODAJNOG UGOVORA.

Međukatna, nosiva konstrukcija kosog

krovišta izvodi se od polumontažne konstrukcije “ bijeli strop “, koja se

sastoji od armirano-betonskih gre-

dica i ispunskih blokova od YTONG-a,

izuzetne čvrstoće i nosivosti.

Na međukatnu konstrukciju izvode se

standardni slojevi “plivajućeg poda”

zbog zvučne izolacije, a na kosoj krovnoj

ploči izvode se standardni slojevi za bilo

koju vrstu pokrova (kontraletve, topli-

nska izolacija, paropropusna i vodo-

obojna folija, letve,crijep).

Vanjsko i unutrašnje žbukanje možete

izvesti s vanjskom (nije završna žbuka!)

i unutrašnjom YTONG ŽBUKOM, koje

nisu u cijeni paketa “OBITELJSKE

YTONG KUĆE“, ali ih možete kupiti

naknadno u Xelli. Osim YTONG-ovih

žbuka, možete koristiti i žbuke ostalih

proizvođača, prema njihovim uputa-

ma. Osim toga, ukoliko su unutrašnje

površine zidova glatko izvedene, što je

prednost YTONG-a pred ostalim ma-

terijalima, tada unutrašnje zidove ne

morate žbukati, već samo gletati. Time

ste dodatno uštedjeli, jer je gletanje je-

ftinije i brže nego žbukanje, a skratili

ste i vrijeme sušenja i ubrzali useljenje

u svoj novi dom.


7) ODABIR IZVOĐAČA RADOVA

Jedan od većih problema s kojim se

investitori susreću je nesigurnost kod odabira izvođača radova zbog kvalitete

radova, produljenja ugovorenih rokova

i povećanja cijene radova u odnosu na

prvobitno ugovorenu cijenu.

Zbog toga smo kreirali projekt tzv.

“ paket usluge” ili projekt OBITELJSKE

YTONG KUĆE kojim želimo našim kli-

jentima pomoći i maksimalno olakšati

put od ideje do realizacije izgradnje

vlastitog doma. Prvo što smo učinili, to

je da smo ponudili cjelovit sustav gra-dnje, s fiksnom cijenom osnovnog ma-

terijala za izvedbu konstrukcije kuće. Uz

to, ponudili smo niz besplatnih usluga

koje će našim klijentima u mnogome

olakšati izgradnju vlastite kuće.

Nadalje, Xella permanentno po cijeloj

RH održava tečajeve za obuku YTONG MAJSTORA i proširuje krug ovlaštenih

izvođača koje s povjerenjem može pre-

poručiti svojim klijentima. Xella se unu-

tar svog poslovanja ne bavi građenjem,

nego okuplja oko sebe krug obrtnika te

manjih ili srednjih građevinskih tvrtki

koje ćemo Vam preporučiti kako biste Vi

s njima ugovorili izgradnju Vaše kuće.

Znamo da će njihove cijene za Vas biti

prihvatljive, kvaliteta radova dobra i

rokovi kratki.

Važno je na vrijeme rezervirati slo-bodne termine preporučenih izvođača,

s obzirom da su uglavnom zaposleni

tokom cijele godine na našim obje-

ktima. Obveza je Xelle da putem svojih

voditelja prodajnih područja ili predsta-

vnika tehničkog ureda, prati izgradnju

Vaše OBITELJSKE YTONG KUĆE po-

vremenim dolascima na gradilište ili po

Vašem pozivu, kao i rješavanje eventu-

alnih problema, bilo u vezi s kvalitetom

isporučenog YTONG materijala, bilo u

vezi s rješenjem građevinskih detalja.

Ukoliko se odlučite za nekog Vašeg

izvođača, dajemo Vam besplatno 2 dana našeg INSTRUKTORA YTONG GRA-DNJE, koji će, ukoliko Vi to zatražite,

podučiti Vašeg majstora-izvođača kako

pravilno koristiti YTONG alat te kako

pravilno graditi YTONG-om. Obvezno je

minimalno 15 dana unaprijed zatražiti

dolazak instruktora, zbog osiguranja njegovog termina.

Naša je preporuka da kod odabira

izvođača odbacite najjeftinijeg i naj-

skupljeg ponuđača te da izaberete

između onih sa srednjom cijenom.

Također preporučujemo da prethodno

pogledate neki od izvedenih objekata

Vašeg kandidata te da po mogućnosti

porazgovarate s njegovim bivšim inve-

stitorom. Preporučujemo nadalje, da

izaberete izvođača koji je već radio s

YTONG-om i koji poznaje tehnologiju i

alate koji se koriste u YTONG SUSTAVU

GRADNJE.

YTONG se ugrađuje isključivo s YTONG

tankoslojnim mortom za zidanje i

YTONG alatom, s kojim se postiže

efikasnije zidanje. Zbog bržeg i pre-

ciznijeg piljenja YTONG-a, svakako

preporučujemo unajmljivanje naše

električne tračne pile (cijena najamnine

900,00 kn / mjesečno).


će Vam se tokom njenog korištenja,

tj. stanovanja u njoj. Pored ugodne i zdrave mikroklime koju ona osigurava

svojim stanarima (paropropusnost

– disanje zidova), primijetit ćete i znat-

nu uštedu u troškovima grijanja zimi, odnosno hlađenja ljeti i to (ovisno o

klimatskoj zoni) od 30 – 50%, zbog os-

novne karakteristike YTONG-a, a to je

izvrsna toplinska izolacija!

Naši klijenti, koji su već uselili u svoje OBITELJSKE YTONG KUĆE, to su nam i potvrdili i ZADOVOLJNI SU našim

proizvodom!

ODLUČITE SE ZA MODERNU GRADNJU - GRADITE EKONOMIČNO, KVALITET-NO I BRZO !

IZGRADITE VAŠU OBITELJSKU KUĆU!

OČEKUJEMO VAŠ POZIV!XELLA

jala (šljunak, beton, armatura i YTONG

materijal) i rada za tu fazu izgradnje.

Usporedivši cijenu izgradnje konstru-

kcije kuće sa završnim obradama

– žbukama, konstatiramo da je ista u

YTONG SUSTAVU u odnosu na klasičnu

gradnju jeftinija za cca 10 – 15%.

Cijena potpuno završene izgradnje ili “ ključ u ruke”, dakle sve gotovo izvana

i iznutra (centralno grijanje u funk-

ciji, sve oličeno, rasvjetna tijela i sani-

tarna keramika montirana, sve osim

namještaja), uz pretpostavku standar-

dnih materijala, iznosi cca 450 - 600 eura/m2 BRP-e. Naravno, ukoliko želite

ugraditi kvalitetnije i skuplje materijale

kod unutrašnjeg uređenja, ta se cijena

može i povisiti.

Međutim, realna cijena za ugovaranje

1. faze radova kreće se do 250 eura/m2

BRP-e, a koja uključuje završenu kuću

izvana (crijep, stolarija, vanjska žbuka,

a goli zidovi iznutra). Na kraju, potpuna isplativost Vašeg odabira da gradite

OBITELJSKU YTONG KUĆU pokazat

8) CIJENE GRAĐENJA

U sastavu besplatne projektne do-

kumentacije koju ste dobili kupivši

OBITELJSKU YTONG KUĆU, nalazi se

i dio izvedbene dokumentacije, koja

sadrži između ostalog i TROŠKOVNIK

građevinsko–obrtničkih radova bez ci-

jena. Točnu cijenu izgradnje moći ćete

ustanoviti na osnovu prikupljenih ponu-da potencijalnih izvođača, a koji će nu-

diti radove na temelju tog troškovnika.

Radi Vaše orijentacije i mogućnosti

sagledavanja ukupnih troškova izgra-

dnje, dajemo Vam informaciju o nekim

orjentacionim cijenama građenja

kuće, bez cijene zemljišta, bez troškova

ishođenja građevinske dozvole, komu-

nalnih priključaka i uređenja okoliša. Ci-

jene se baziraju na našim dosadašnjim

iskustvima s izvođačima građevinskih

radova u široj okolici Zagreba. Cijene se

izražavaju prema cijeni izgradnje bruto

razvijene površine objekta (BRP).

U našem letku i ovoj brošuri OBITELJ-

SKIH YTONG KUĆA pored neto korisne

površine, iskazana je za svaku kuću i

ukupna bruto površina kuće.

Cijena izgradnje grube konstrukci-je, ili “kostura” (goli zidovi i stropovi)

Vaše OBITELJSKE YTONG KUĆE, dakle

grubog ROH-BAU sustava, od iskopa

i betoniranja temelja do završetka ko-

nstrukcije bijelog krova, ali bez pokro-

va, iznosi cca 160 eura/m2 BRP-e.

Dakle, to je cijena kompletnog materi-


Besplatni info telefon: 0800 7000

Kako realizirati projekt “Obiteljska YTONG kuća”?

Postupak od ideje do izgradnje obiteljske YTONG kuće je sljedeći:

1. Info razgovor sa stručnom osobom u tvrtki Xella porobeton HR d.o.o.

2. Sklapanje kupoprodajnog ugovora*

3. Kontakt s projektantom, dobivanje projekata

4. Ishođenje lokacijske i građevinske dozvole

5. Isporuka YTONG materijala

6. Građenje

* U slučaju kupnje “Obiteljske YTONG kuće” putem kredita, nakon sklopljenog

kupoprodajnog ugovora, kupac prvo uplaćuje tvrtki Xella porobeton HR d.o.o.

određenu akontaciju (ovisno o tipu kuće) zbog fiksiranja kupoprodajne cijene materijala.

Ostatak kupoprodajne cijene isplaćuje banka prodavatelju nakon realizacije kredita.

Kupnja obiteljske YTONG kuće može se realizirati i u svim boljim trgovinama građevinskog materijala u Hrvatskoj, a za sve

detaljnije informacije o YTONG kućama, kupac se može obratiti našem stručnom osoblju i to:

ZAGREB: RANKO NOVAK, dia 098 366 730

[email protected]

ZAGREB: DENIS SEKULIĆ 098 366 710

[email protected]

SJEVEROZAPADNA HRVATSKA: JOSIP FRANJČIĆ 098 268 825

[email protected]

ISTRA I KVARNERSKO PRIMORJE: MARIZA COSTANTINI 098 212 308

[email protected]

DALMACIJA: NENA BEZMALINOVIĆ 098 366 750

[email protected]

SLAVONIJA: DAVORIN MATOŠEVIĆ 098 366 720

[email protected]

Xella porobeton HR d.o.o.Samoborska 266

10090 Zagreb - Susedgrad

Hrvatska

Tel.: 01 3436 800

Fax: 01 3464 920

www.xella.hr

[email protected]

Besplatni info telefon: 0800 7000

Lipanj 2005.

ytong obiteljske_05

Documents