yi #06 - insaat sozlesmeleri

8/12/2019 Yi #06 - Insaat Sozlesmeleri

1/85

NAAT SZLEMELER VENAAT SZLEMELER VESZLEMELERN UYGULANMASISZLEMELERN UYGULANMASI

Yrd Do Dr Selim BARADANYrd Do Dr Hseyin YTERhttp://kisi.deu.edu.tr/huseyin.yigiter

N4001 YAPI LETMESN4001 YAPI LETMES

Dokuz Eyll niversitesi

naat Mhendislii Blm


2/85

11.11.2012 Yap letmesi - 6. naatSzlemeleri2

KAPSAM

SZLEME ETLER SZLEME DOKMANLARI KAMU HALE SZLEMELER MEVZUATI

SZLEMELERDE DEKLKLER SZLEMENN FESH E BALAMA LEMLER

YERNN SGORTALANMASI MALZEME HZARI HAKEDLERN DZENLENMES


3/85


4/85


GR (devam)

Szlemeler, zamanmzda hazrlanm vegenel artlar ieren uluslararas kabulgrm rneklere dayanarak dzenlenir FIDIC (Federation Internationale Des

Ingenieurs Conseils), mteri ile ykleniciarasndaki ilikileri dzenler, iki tarafn hak ve

sorumlulukarn genel hatlaryla tanmlar Bayndrlk Bakanl Bayndrlk leri Genel

artnamesi


5/85


NAAT SZLEME ETLER

Fiyatlandrma cinsine gre deiir:

Birim Fiyatl

Gtr Bedelli Ksmen Gtr Bedelli

Maliyet + Kar esasna gre hazrlanan

Tevik prim uygulamas


6/85


Birim Fiyatl Szlemeler

Yaplacak ilerin herbiri iin birim fiyatbelirlenir.

demeler hakedi sistemi ile yaplr.

Teklif Fiyatl kalemlerini iveren tespit eder ve fiyat

cetvelini hazrlar

Fiyat yerlerini ihaleye giren firmalar doldurur

Mevcut Birim Fiyat Cetveline gre


7/85


Gtr Bedelli Szlemeler

Anahtar teslimi Tesis iletmeye hazr durumda teslim edilir

in toplam iin sabit bir cret belirlenmesi

esasna gre fiyatlandrlma yaplr. Hakedi demeleri yapmn belirli kademelerindegerekletirilir.

in miktarn, yapsn ve maliyetini doru hesap

etmek ok nemli Deneyimli proje timine ihtiya Zarar riski birim fiyata gre daha yksek


8/85


Ksmen Gtr Bedelli Szlemeler

Yaplan iin belli bir blm gtr bedel,dier ksm ise birim fiyat szlemeuygulamalarna gre fiyatlandrlr.

Genelde zemin artlarnn deikenolduu yerlerde (Su basman kotunun stndekalan ksm gtr bedelli, altnda kalan ksmbirim fiyatl gibi).

Hakedi demelerinin nasl olacaszlemede belirtilir.


9/85


Maliyet + Kar esasna gre

Maliyet bedeli nceden belirlenir Kar oran pazarlk edilir. veren yklenicinin karn kontrol edebilir. Hangi kalemlerin maliyet kapsamnda

olaca ve kar yzdesinin tayini detaylalma gerektirir.

Kk hacimli ilerde kullanlr


10/85


Tevik Primi Uygulamas

Teknik artnamelere uygun olma artylaerken tamamlanma primi

Erken tamamlanan gn bana

szlemede belirlenen deer ya da karoran (maliyet + tevik primi) ykleniciyedenir.


11/85


SZLEME DOKMANLARI

ANA SZLEME

GENEL (DAR) ARTNAMELER

TEKNK ARTNAMELER PROJELER

FYAT TARFLER


12/85


13/85


AMA VE KAPSAM

Resmi Gazete : 22.1.2002 / 24648 Ama:Kamu hale Kanununa gre

yaplan ihalelere ilikin szlemelerin

dzenlenmesi ve uygulanmas ile ilgiliesas ve usulleri belirlemektir. (m.1)

Kapsam:Kamu hale Kanununa tabi

kurum ve kurulular tarafndan sz konusuKanun hkmlerine gre yaplan ihalelersonucunda dzenlenen szlemeler. (m.2)


14/85


Szleme Trleri (m. 6)

Uygulama projeleri ve bunlara ilikin mahal listelerinedayal olarak, iin tamam iin isteklinin teklif ettii toplambedel zerinden anahtar teslimi gtr bedelszleme,

n veya kesin projelere ve bunlara ilikin mahal listeleriile birim fiyat tariflerine dayal olarak; idarece hazrlanmcetvelde yer alan her bir i kaleminin miktar ile bu ikalemleri iin istekli tarafndan teklifedilen birimfiyatlarn arpm sonucu bulunan toplam bedelzerinden birim fiyatszleme

Nitelii itibaryla i kalemlerinin bir ksm iin anahtarteslimi gtr bedel, bir ksm iin birim fiyat teklifi almayntemleri birlikte uygulanmak suretiyle gerekletirilenihaleler sonucunda karmaszleme.


15/85


Tip Szlemeler (m. 5)

Kanunun uygulanmasnda uygulamabirliini salamak zere mal veya hizmetalmlar ile yapm ilerine ilikin Tip

SzlemelerResmi Gazetede yaymlanr
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_9/Yap%C4%B1m%20%C4%B0%C5%9Fleri%20Y%C3%B6netmelik/EK7_YAPIM_S%C3%96ZLEPME_0203.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_9/Yap%C4%B1m%20%C4%B0%C5%9Fleri%20Y%C3%B6netmelik/EK7_YAPIM_S%C3%96ZLEPME_0203.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_9/Yap%C4%B1m%20%C4%B0%C5%9Fleri%20Y%C3%B6netmelik/EK7_YAPIM_S%C3%96ZLEPME_0203.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_9/Yap%C4%B1m%20%C4%B0%C5%9Fleri%20Y%C3%B6netmelik/EK7_YAPIM_S%C3%96ZLEPME_0203.doc


16/85

11.11.2012 Yap letmesi - 6. naatSzlemeleri 16

SZLEMELERDEDEKLKLER

Szlemenin uygulanmas srasnda iinyapmnda eitli deiikliklerlekarlalabilir: in artma veya eksilmesi,

Szleme d i yaplmas,

Sre uzatm,

Szlemenin devri, Szlemenin feshi


17/85


ARTII VEYA EKSL

Aada saylan nedenlerle szlemedengrlmeyen i art ve eksilileri zorunluhale gelebilmektedir;

malat miktarlarnn artmas ya da azalmas, Projelerde ya da imalat sistemindeki deiiklik yaplmas

veya

Teknik veya gereksinim nedenleriyle, yaplmasnasonradan gerek duyulan iler


18/85


lave ler (m. 24)

Yapm szlemelerinde, ngrlemeyendurumlar nedeniyle bir i artnn zorunluolmas halinde, arta konu olan i; Szlemeye esas proje iinde kalmas,

dareyi klfete sokmakszn asl itenayrlmasnn teknik veya ekonomik olarak

mmkn olmamas,


19/85


lave ler (devam)

Birim fiyat teklif almak suretiyle ihale edilenyapm ileri szlemelerinde % 20 'sine kadar oran dahilinde, sre hari szleme ve ihale

dokmanndaki hkmler erevesinde ayn

ykleniciye yaptrlabilir. Bakanlar Kurulu bu oran szleme baznda %

40 'a kadar artrmaya yetkilidir. in bu artlar dahilinde tamamlanamayacann

anlalmas durumunda ise art yaplmaksznhesab genel hkmlere gre tasfiye edilir.


20/85


lave ler (devam)

%100 KB (Keif Bedeli) < in bedeli %120 KB oluyorsa; Szleme bozulur. Yklenici iin keif bedeli ve %20 artn karl ileri

yapmak zorundadr. Zorunlu durumlar dnda, keif bedelinin %20sinden

fazla iin ihalesiz ayn ykleniciye yaptrlmas, cezave mali sorumluluk dourur. Art zorunlu durumlardan kaynaklanmsa, i

idarenin istei, yklenicinin kabul ve ilgili bakannonay ile sre hari, ayn szleme ve artname

hkmleri erevesinde ayn ykleniciye yaptrlabilir. Keif bedelinin %20sinden fazla i yaplmas halinde,uyumazln sulh yoluyla zm olana vardr. Aksidurumda uyumazlk yarg yoluyla zmlenir.


22/85


lave ler (devam)

Anahtar teslimi veya gtr bedel ihale edilenyapm ilerinde szleme bedelinin % 10'una,kadar oran dahilinde, sre hari szleme veihale dokmanndaki hkmler erevesindeayn ykleniciye yaptrlabilir.

in bu artlar dahilinde tamamlanamayacannanlalmas durumunda ise art yaplmaksznhesab genel hkmlere gre tasfiye edilir.


23/85


lave ler (devam)

Karma szlemelerde, arta konu i, szlemebedelinin;

Gtr bedel teklif edilen i ksmlarna ait tutarnn % 10una,

Birim fiyat teklif alnan i ksmlarna ait tutarnn % 20sine,

kadar oran dahilinde, sre hari szleme ve ihaledokmanndaki hkmler erevesinde ayn ykleniciyeyaptrlabilir.

Bakanlar Kurulu birim fiyat teklif alnan i ksmlarna ait

oran % 40a kadar artrmaya yetkilidir. in bu artlar dahilinde tamamlanamayacann

anlalmas durumunda ise art yaplmakszn hesabgenel hkmlere gre tasfiye edilir.


24/85


Eksilii (m.24)


25/85


Szlemede Bulunmayan lerinBirim Fiyatnn Tespiti (YG m.22)

Yklenici ile birlikte aadaki usullererevesinde tespit edilen yeni birim fiyatlarzerinden ykleniciye denir: Yklenicinin birim fiyatlarn tespitinde kullanarak

teklifinin ekinde idareye verdii ve yeni i kalemi ilebenzerlik gsteren i kalemlerine ait analizlerlekyaslanarak bulunacak analizler.

darede veya dier idarelerde mevcut olan ve yeni ikalemine benzerlik gsteren i kalemlerine aitanalizler.

Yeni i kaleminin yaplmas srasnda tutulacakpuantajla tespit edilecek malzeme miktarlar ile ii vemakinelerin alma saatleri esas alnarakoluturulacak analizler.


26/85


Ek Kesin Teminat (m. 12)

Fiyat fark denmesi ngrlerek ihale edilenilerde fiyat fark olarak denecek bedelin,szleme bedelinde art meydana gelmesi

halinde bu art tutarnn % 6's orannda teminatolarak kabul edilen deerler zerinden ek kesinteminat alnr.

Fiyat fark olarak denecek bedel zerinden

hesaplanan ek kesin teminat hakedilerdenkesinti yaplmak suretiyle de karlanabilir.


27/85


Szleme D Yaplan (YG m.23)

Yklenici projelerde kendiliinden hi bir deiiklikyapamaz.

Proje ve artnamelere uymayan, eksik ve kusurluolduklar tespit edilen ileri yklenici, yap denetimgrevlisinin talimat ile belirlenen sre iinde bedelsizolarak deitirmek veya ykp yeniden yapmakzorundadr. (Gecikme sorumluluu ykleniciye ait)

Yklenici tarafndan proje ve artnameden farkl olarakyaplm olan ilerin, fen ve sanat kurallarna ve istenenzelliklere uygun olduklar idarece tespit edilirse, bu iler

yeni durumlar ile de kabul edilebilir. Ancak bu takdirde yklenici, daha byk boyutta veya

fazla miktarda malzeme kullandn ve daha fazla emekharcadn ne srerek fazla bedel isteyemez.


28/85


SRE UZATIMI

sahibinden kaynaklanan ya da yklenicinin iradesidnda gelien olaylar (mcbir sebepler veya idarekaynakl) nedeniyle iin gecikmesi durumunda, iinsresinin uzatlmas gerekmektedir.

Srenin uzatlabilmesi iin; Yklenicinin kusurunun bulunmamas, Zorunlu nedenin i zerinde gecikmeye neden olmas ve Yklenicinin bunlar ortadan kaldrmaya gcnn yetmemesi

gerekir.

Verilen ek sre, ek szleme niteliindedir Yklenici mcbir sebebin ortaya kn izleyen 20 gn

iinde, bir yaz ile idareye bavurur.


29/85


Mcbir Sebepler (m. 10)

Doal afetler Olaan d sel, su baskn, deprem, uzayan k,.. Doal olaylar nedeniyle tama yollarnn kapanmas,

gerekli ara ve gerelerin antiyeye gtrlememesi,

Heyelan, knt, yangn gibi kazalar nedeniyleinaatta oluan tahribat geri kalan ilerin zamanndatamamlanmas olanann kalmamas,

Kanuni grev Genel salgn hastalk Ksm veya genel seferberlik iln Gerektiinde Kurum tarafndan belirlenecek benzeri

dier haller


30/85


SZLEMENN DEVR (m. 16)

Szleme, zorunlu hallerde ihale yetkilisininyazl izni ile stlenilen iin tamam ya da birksm bakasna devredilebilir.

Devir alacaklarda ilk ihaledeki artlarn aranr.

Devir, szlemesine uygun olarak yrtlmekteolan iler iin yaplabilir,

Devralann ilk ihalede alnan miktarda kesingvence yatrmas gerekir

Ortaklklar arasnda yaplan devirlerde, devirortaklar arasnda oluyorsa buna ieriye, aksihalde darya devir denilir


31/85


Szlemenin Devri (devam)

Szlemenin devrinde Bakanlk grnnalnmasn ve aadaki hususlarn mutlakayerine getirilmesini ister:

, planlanan dnemde bitirilebilmeli,

Devir iin yeterli gereke olmal, Devir alanda ilk ihale koullarnn olduu

belgelendirilmeli,

Devralann;

halelere katlma yasann bulunup bulunmad ve Herhangi bir taahhd nedeniyle idareye borcunun

olup olmad aratrlmaldr


32/85


SZLEMENN FESH

Yklenimin sonulandrlamamas fesiholarakadlandrlmaktadr.

Szlemenin Bozulma Nedenleri:

Keif bedelinde ar oranda art veya azal Mcbir nedenler Yklenicinin lm, flas, Ar Hastal, Tutukluluu

veya Mahkumiyeti

Szlemeden nceki Yasak Fiil veya Davranlar Yklenicinin neden olmas darenin neden olmas


33/85


Yklenicinin lm, flas, Ar Hastal,Tutukluluu veya Mahkumiyeti (m. 17)

Yklenicinin lm halinde, szleme feshedilmek suretiyle hesabgenel hkmlere gre tasfiye edilerek kesin teminatlar ve varsadier alacaklar varislerine verilir. Ayn artlar tayan ve talepte bulunan varislere (idare uygun grrse),

lm tarihini izleyen 30 gn iinde szleme devredilebilir. Yklenicinin iflas etmesi halinde, szleme feshedilir.

Ar hastalk, tutukluluk veya zgrl kstlayc bir cezayamahkumiyeti nedeni ile yklenicinin taahhdn yerinegetirememesi halinde, bu durumun oluunu izleyen 30 gn iinde yklenicinin teklif edecei ve

ilgili idarenin kabul edecei birinin vekil tayin edilmesi kouluylataahhde devam edilebilir.

Ancak, yklenici vekil tayin edemeyecek durumdaysa, yerine ilgililercebir yasal temsilci tayin edilmesi istenebilir. Bu hkmlerin uygulanmamas halinde, szleme feshedilir.

Yklenici ortak giriimse dier ortaklar teminat dahil iin o ortaaykledii sorumluluklar da stlenerek taahhd yerine getirirler.


34/85


Szlemeden nceki Yasak Fiil veyaDavranlar Nedeniyle Fesih (m. 21)

Yklenicinin, ihale srecinde 4734e gre yasak fiil veyadavranlarda bulunduunun szleme yapldktan sonra tespitedilmesi halinde, kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar gelirkaydedilir ve szleme feshedilerek hesab genel hkmlere gretasfiye edilir.

Ancak, taahhdn en az % 80'inin tamamlanm olmas ve

taahhdn tamamlattrlmasnda kamu yarar bulunmas kaydyla; vedilii nedeniyle taahhdn kalan ksmnn yeniden ihale edilmesi iin

yeterli srenin bulunmamas, Taahhdn baka bir ykleniciye yaptrlmasnn mmkn olmamas, Yklenicinin yasak fiil veya davrannn taahhdn tamamlamasn

engelleyecek nitelikte olmamas,

hallerinde, idare szlemeyi feshetmeksizin yklenicidentaahhdn tamamlamasn isteyebilir ve bu takdirde yklenicitaahhdn tamamlamak zorundadr.

Ancak bu durumda, yklenici ihalelere katlmaktan men edilir (m. 26)ve ykleniciden teminatlarnn tutar kadar ceza tahsil edilir.


35/85


Yklenicinin SzlemeyiFeshetmesi (m. 19)

Szleme yapldktan sonra mcbir sebephalleri dnda yklenicinin mali acz iindebulunmas nedeniyle taahhdn yerine

getiremeyeceini gerekeleri ile birlikteyazl olarak bildirmesi halinde, ayrcaprotesto ekmeye gerek kalmakszn kesin

teminat ve varsa ek kesin teminatlar gelirkaydedilir ve szleme feshedilerekhesab genel hkmlere gre tasfiye edilir.


36/85


dareden Kaynaklanan FesihNedenleri Neler Olabilir?

naat sahasnda zeminin inaata uygunolmamas,

naat sahasnn istimlk edilememesi,

sahibine ait arsann kamulatrlmas, sahibinin yanl ynlendirmesi, Balamak iin bir baka yklenicinin iinin

bitmesini beklemek zorunda kalnmas,

Sonradan konulan bir inaat yasa, sahibinin nerdii yap sistemine yetkililerce

izin verilmemesi


37/85


darenin Szlemeyi Feshetmesi(m. 20)

Yklenicinin taahhdn ihale dokman ve szlemehkmlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya iisresinde bitirmemesi zerine, ihale dokmanndabelirlenen oranda gecikme cezas uygulanmak zere,

idarenin en 20 gn sreli ve nedenleri aka belirtilenihtarna ramen ayn durumun devam etmesi, Szlemenin uygulanmas srasnda yklenicinin 25.

maddede saylan yasak fiil veya davranlardabulunduunun tespit edilmesi,

Hallerinde, ayrca protesto ekmeye gerek kalmaksznkesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar gelir kaydedilirve szleme feshedilerek hesab genel hkmlere gretasfiye edilir.


38/85


Mcbir Sebeplerden DolaySzlemenin Feshi (m. 23)

Mcbir sebeplerden dolay szlemeninfeshedilmesi halinde, hesab genelhkmlere gre tasfiye edilerek, kesin

teminat ve varsa ek kesin teminatlar iadeedilir.


39/85


Fesih Sonras lemler (m. 22)

19, 20 ve 21. maddelere gre szlemenin feshedilmesi halinde,kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alnd tarihten gelirkaydedilecei tarihe kadar Devlet statistik Enstitsnce yaymlananaylk toptan eya fiyat endeksine gre gncellenir. Gncellenen tutarile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlarn tutar arasndaki farkykleniciden tahsil edilir.

Hakedilerden kesinti yaplmak suretiyle teminat alnan hallerde,alkonulan tutar gelir kaydedilecei gibi, szlemenin feshedildiitarihten sonra yaplmayan i miktarna isabet eden teminat tutar dagncellenerek ykleniciden tahsil edilir.

Gelir kaydedilen teminatlar, yklenicinin borcuna mahsup edilemez. 19, 20 ve 21 inci maddelere gre szlemenin feshedilmesi halinde,

ykleniciler hakknda 26 nc madde hkmlerine gre ilem yaplr. Ayrca, szlemenin feshi nedeniyle idarenin urad zarar ve ziyanykleniciye tazmin ettirilir.


40/85


Yasak Fiil ve Davranlar (m. 25)

Szlemenin uygulanmas srasnda aada belirtilen fiil veyadavranlarda bulunmak yasaktr:

Hile, vaat, tehdit, nfuz kullanma, kar salama, anlama, irtikap,rvet suretiyle veya baka yollarla szlemeye ilikin ilemlerefesat kartrmak veya buna teebbs etmek.

Sahte belge dzenlemek, kullanmak veya bunlara teebbs etmek. Szleme konusu iin yaplmas veya teslimi srasnda hileli

malzeme, ara veya usuller kullanmak, fen ve sanat kurallarnaaykr, eksik, hatal veya kusurlu imalat yapmak.

Taahhdn yerine getirirken idareye zarar vermek. Bilgi ve deneyimini idarenin zararna kullanmak veya bilgi ve

belgeleri aklama yasan ihlal etmek. Mcbir sebepler dnda, ihale dokman ve szleme hkmlerine

uygun olarak taahhdn yerine getirmemek. Szlemenin kanuna aykr olarak devredilmesi veya devir alnmas.


41/85


Yapm lerinde Yklenicilerin ve AltYklenicilerin Sorumluluu (m.30)

Yapm ilerinde yklenici ve alt ykleniciler, yapnn fenve sanat kurallarna uygun olarak yaplmamas, hilelimalzeme kullanlmas ve benzeri nedenlerle ortaya kanzarar ve ziyandan, yapnn tamam iin ie balamatarihinden itibaren kesin kabul tarihine kadar sorumluolaca gibi, kesin kabul onay tarihinden itibaren de 15yl sreyle mteselsilensorumludur.

Bu zarar ve ziyan genel hkmlere gre yklenici ve altyklenicilere ikmal ve tazmin ettirilir.

Ayrca haklarnda ceza hkmleri uygulanr
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_9/Yap%C4%B1m%20%C4%B0%C5%9Fleri%20Y%C3%B6netmelik/yapim_Ek8(genel_sartname).dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_9/Yap%C4%B1m%20%C4%B0%C5%9Fleri%20Y%C3%B6netmelik/yapim_Ek8(genel_sartname).doc


42/85

11.11.2012 Yap letmesi - 6. naatSzlemeleri

42

SZLEMELERN

UYGULAMAYA KOYULMASI


43/85


43

MEVZUAT

Yapm leri Genel artnamesi Yapm leri Uygulama Ynetmelii, Ek 8

Ama: sahibi idareler tarafndan 4735 saylKamu hale Szlemeleri Kanununa gre

szlemeye balanan her trl yapm iininyrtlmesinde uygulanacak genel esaslartespit etmek. (m.1)

Kapsam:4734e tabi idareler tarafndan bu

Kanun hkmlerine gre ihalesi yaplan ve4735e gre anahtar teslimi gtr bedel veyabirim fiyat szlemeye balanan yapm ileri.(m.2)


44/85


44

E BALAMA

Szlemenin imzalanmasndan sonrayklenicinin ie balayabilmesi iin; yerinin kendisine teslim edilmesi,

Malzeme ocaklarnn gsterilmesi,

programnn yaplmas gibi ilere sra gelir.


45/85


45

yerinin Ykleniciye Teslimi(YG m. 6)

yeri:Yapm ilerinde iin meydana getirildii yerler ile isresince geici veya srekli olarak kullanlan bina, arazi,arsa, malzeme ocaklar vb. yerleri iyeridir.

Szlemede yazl sre iinde ie balanabilmesi iiniyeri; eksen kazklar, someler, rperler vb., proje

sahas, gzergah, zemin veya buna benzer yerlerzerinde kontrol edilerek, yap denetim grevlisinin debulunduu komisyon tarafndan ykleniciye teslim edilir.

Bu hususta iki taraf arasnda yer teslim tutanadzenlenir. Tutanann imzalanmasyla ykleniciye yer

teslimi yaplm olur. Yklenici, kendisine teslim edilen iyerindeki someler verperleri iin sonuna kadar korumak ve varsa toprakilerine ait eksen kazklarn da, bu iler bittikten sonraboy kesite gre tekrar yerlerine akmak zorundadr.

i i Ykl i i T li i


46/85


46

yerinin Ykleniciye Teslimi(devam)

dare, iin yaplaca yerleri, i iin gerekli tesislerinkurulmasnda ihtiya duyulan sahalar ile hizmet yollarnngeecei yerleri, depo yerlerini, ykleniciye bedelsiz olarakteslim eder.

yeri, ykleniciye ksmlar halinde de teslim edilebilir.

yeritesliminde gecikme olmasve bunun iinzamanndabitirilmesini geciktirmesi halinde, isresiuzatlr. Teslim edilen yerlerde deiiklik yaplmas gerekirse, i

bana getirilmi malzeme ve makinelerin, mevcut antiyebina ve tesislerinin yeni yere tanmas iin yaplan giderler

ykleniciye ayrca denir. Ykleniciye ait malzeme ve ara ambarlar ile iibarakalar gibi kendi ihtiyac olan tesisler iin kullanacayerlerin idare tarafndan ykleniciye cretsiz olarak verilipverilmeyecei szleme veya eklerinde belirtilir.

M l O kl T li i


47/85


47

Malzeme Ocaklarnn Teslimi(YG m. 8)

Yklenicinin kamuya ait sahalardaki ocaklardanmalzeme (Ta, kum, akl, balast, tula, kire, vb.)temin edilmesinin istenip istenmedii ihaledokmannda aka belirtilir.

stenildii hallerde, bu ocaklar bir bedel demedenbu i iin geici olarak kullanr. dare gerekli izni alr.

stenilmediinde, szleme ve eklerinde istenenzelliklere uygun olmas kaydyla, yklenici gerekli

malzemeyi uygun grd yerlerden temin edebilir Ocaklarn belirlenmesinde ekonomik olma koulu aranr. Sahipli arazi ve sahalar iinde ocak almas ve bu

ocaklarn kullanlmas giderleri ykleniciye aittir.

P j l i Ykl i i V il i


48/85


48

Projelerin Ykleniciye Verilmesi(YG m.11-13)

Projeler, szleme eki olarak szlemeninimzalanmas srasnda ykleniciye verilir.

Uygulama projelerini yklenicinin hazrlamasistenirse

hesaplar vb. szlemede belirtilen artlara, n/kesin projelere,talimatlara, esaslara, fen ve sanat kurallarna uygun olarak iprogramn aksatmayacak ekilde eksiksiz hazrlanr.

Proje hizmeti iin ykleniciye, ihale dokmanndangrlmesi artyla birim fiyat zerinden proje bedeli denir.

iin gerekli olan projelerle dier teknik belgelerinykleniciye tesliminde oluabilecek gecikme, iinzamannda bitirilmesini geciktirirse szlemedeki isresi, iin bir ksm veya tamam iin gecikmeyikarlayacak ekilde uzatlr.


49/85


49

Program (YG m. 17)

Yklenici, szlemede belirlenen sre iinde, idareceverilen rneklere uygun bir i programn hazrlayarak,onaylanmak zere idareye teslim eder. dare, iprogramn aynen ya da deilikler yaparak onaylar.

Programlarda resmi tatil gnleri, iklim nedeniyle

almaya elverili olmayan dnemler gz nne alnr. Kapsaml ilerde idare, i programnn, ubuk diyagram

yerine, paket yazlm i program veya iin zelliinegre hazrlanm bilgisayar destekli i programkullanlarak dzenlenmesini isteyebilir.

te idarece onaylanan bir sre uzatm bulunduutakdirde, yklenici yedi gn iinde yeni sreye grerevize i program dzenleyerek idarenin onaynasunmak zorundadr.

d k ti


50/85


50

denek, program, retim vedemeler

Yklenici i programn dzenlerken denek miktarlarnauymak zorundadr

denek, belli bir hizmetin yaplmas ya da malnalnmas iin bte ile salanan ve parasal bir anlam

olan harcama yetkisini ifade etmektedir. Bte ile verilen denek, harcanabilecek miktarn snrn

gsterir Maliye Bakanl tarafndan serbest braklarak idarenin

kullanmna hazr hale getirilen denee kullanlabilir

denek denir. Yklenici retimini serbest braklan denein nnde

olacak ekilde gerekletirmelidir.

VE YERLERNN KORUNMASI


51/85


51

VE YERLERNN KORUNMASIVE SGORTALANMASI (YG m.9)

Yapm ii ile ilgili iyerlerindeki her trl ara, malzeme,ihzarat, i ve hizmet makineleri, tatlar, tesisler vb. ile43. madde hkmleri (teminat sresindeki bakm vegiderler) dikkate alnmak art ile ie balama tarihindenkesin kabul tarihine kadar szleme konusu yapm iininkorunmasndan yklenici sorumludur.

Yklenici, deprem, su baskn, toprak kaymas, frtna,yangn, hrszlk, vb. tehlikelerden idarece gerekligrlenlere kar inaat sigortas (btn riskler)

yaptrmakla ykmldr. Yklenicinin kusurlu olduu hallerde sigortanndemedii bedeller iin yklenici idareden bir istektebulunamaz.

l i i K


52/85


52

ve yerlerinin Korunmas veSigortalanmas (devam)

yerinde yaplacak almalar nedeniyle, iilerleevre halknn kazaya uramalarn, zarargrmelerini ve ilerde zarar ve hasar meydanagelmesini nleyici tedbirlerin alnmasndan da

yklenici sorumludur. Alnan btn tedbirlere ramen, yklenicinin yapt

ilerden dolay 3. kiilerin kendilerine veya mallarnazarar verilmesi ihtimaline kar mali mesuliyet

sigortas

yaptrmakla da ykmldr. ve iyerlerinin korunmas konusunda uygulanangvenlik ve koruma nlemlerine ilikin giderlerintm ykleniciye aittir.


53/85


53

naat Sigortas eitleri

naatta yer tesliminden kesin kabulekadar geen sre iinde olabilecek hertrl zararn karlanmas amac ile

yaplan sigortalar: naat szlemesinin zorunlu kld

Yklenicinin kendi istei ile yaptrd

Devletin zorunlu kld ve sigorta tazminatndevletin yklendii

S l i l k ld


54/85


54

Szlemenin zorunlu kldsigortalar

Sigortann kapsam ayrntl bir ekildeszlemelerde yazlr

Szlemenin imzalanmasndan sonrayklenici bir sigorta irketi ile anlar

Sz konusu sigortalara ilikin polielerin ilkhakedi raporunun dzenlenip tahakkukabalanmasndan nce idareye verilmesi

gerekir.


55/85


55

Yklenicin Kendi steiyle Sigorta

Szlemenin zorunlu kld sigorta ykleniciyikazalara kar ksmen korur

Yklenici karlanmayan ksmn riskli gryorsa

ek sigorta yaptrabilir Riskli kalemlere rnek:

kazalarnda hayatn kaybeden veya sakatkalanlarn karlanmayan tazminatlar

Terr

naat nitelerinin hasarlarnn muafiyet iinde kalantazminatlar


56/85


56

Devletin Zorunlu Kld Sigortalar

Yklenici firmalarn d lkede ihale almasdurumunda kendi lkesinin zorunlu tuttuu busigortay kullanr.

Sigorta ykleniciyi i yapt lkedeki ekonomikkrizlere ve kabilecek sava ve i kargaalarakar finansal adan korur

Koruma karl alnan komisyon sigorta sahibi

devlete ve iin yapld lkeye gre deiir Trkiyede bu zorunluluk yoktur

Sigorta Kapsam Dnda Kalan


57/85


57

Sigorta Kapsam Dnda KalanDurumlar

Kasten yapld belirlenen hasarlar Kazann olumasna ihmal grlmesi naat elemanndaki hasara teknik hata yol

amsa naat bitmemi yap elemanlarnn d

etkilerden zarar grmemesi iin yeterli

nlemlerin alnmam olmas Proje hatalarnn neden olduu zararlar Kazadan sonra yaplan sigorta

yerlerinin Gvenliinin


58/85


58

yerlerinin GvenliininSalanmas

ehir ve kasaba snrlar dndaki i yerlerindegvenlik ve dzenin salanmas iin idare tarafndanverilen talimata yklenici uymak zorundadr.

yeri ve evresindeki blgede, yeterli gvenliknleminin alnmamas sebebiyle doabilecek hasarve zararn denmesinden yklenici sorumludur.

Yklenici, kazalarn, zarar ve kayplarn meydanagelmesini nlemek amac ile gerekli btn tedbirlerialmak ve yap denetim grevlileri tarafndan, kaza,

zarar ve kayp ihtimallerini azaltmak iin verilecektalimatlara uymak zorundadr.


59/85


59

MALZEME HZARI Herhangi bir imalat iin gerekli malzemenin

nceden alnarak antiyede stoklanmasilemidir. (malzeme hazrl) Yklenicinin antiyeye getirmi olduu

malzemeye avans niteliinde deme yaplr,

sonraki hakedilerden kesilir. Ama:Yklenicinin mali adan desteklenerekbir an nce gerekli malzemenin alnmas vemalzeme temininden kaynaklanacakaksaklklara engel olmak.

Szlemede artlar belirtilir (hangi gerelereihzarat denecei gibi)

Genelde kamu inaatlarnda uygulanr.


60/85


60

Malzeme hzar (devam) darenin onay ile yaplr

hzarat miktar tutanak ile tespit edilir. malatyapldka kullanlan malzeme ihzarattan dlr. hzarattaki malzeme yl sonu geldiinde imalatta

kullanlp sfrlanmam ise, ihzarat kesintisi uygulanr. darenin izni olmadan malzemeler antiye dnda

depolanamaz ve antiyeden karlamaz. programnda olan ve o yl yaplacak ie yeterli

miktarda ihzar edilecektir.

Kontrol mhendisi antiyeye getirilen malzemenin

nitelii, ocak ve aln yerleri, boyut, ekil vemarkalarnn szleme eki artnamelere uygunluunukontrol eder, antiyede iyi bir ekilde korunmasnadikkat eder.


61/85


61

HAKEDLERN

DZENLENMES


62/85


62

GR

Tanm:Yklenici tarafndan yaplan ilerin bedelleri Yap retimi genellikle ok miktarlarda kaynak

kullanmay gerektiren ve uzun sren bir yatrm trdr. Proje bedeli ykleniciye iin banda ya da sonunda

toptan denmesi yerine inaat sresine yaylarak belirliaralklarla denmesi ngrlr. Szleme ekline gre hakedilerin dzenlenmesi

deiir. in bandan itibaren belirli aralklarla dzenlenen

hakediler Ara veya Geici hakedi, iin bitimindedzenlenen hakedie ise Kesin Hakedi veya KesinHesap denir.

Hakedilerin Dzenlenmesinde


63/85


63

Hakedilerin DzenlenmesindeEsaslar

Hakedi dzenlemelerinin esaslar genel hatlarile inaat szlemelerinde belirtilir

Kontrol rgt, lleri yklenici veya vekili ileberaber alr.

Hakedi raporu, yklenici ya da vekilininimzasndan sonra ileme konur. Hakedi miktarlar kmlatif deerlerdir Hakedi evraklar blmden meydana gelir

Yeil Defter Hakedi i sayfalar Hakedi d (n ve arka) sayfalar


64/85


64

Yeil Defter

Ay iinde yaplan i miktarlar, ilgili aya kadaryaplan i miktarlar ve kmlatif i miktarlarnnilendii dokmanlardr.

Hesaplara esas alnan lmler, hesap esaslar,hesaplar ve gerekli kroki ve izimler gsterilir.

Hesaplara esas alnacak dokmanlar tutanaklarve atamanlardr.

kalemleri tamamlanmam ise saha lmlerikullanlr


65/85


65

Yeil

Defterrnei


66/85


66

Hakedi Sayfalar

Yeil defterin taraflarca onaylanmasndansonra hazrlanrlar

miktarlar tutarlara dnr

kalemleri ile birim fiyatlar tablolarhalinde baslr


67/85

11.11.2012 Yap letmesi - 6. naat

Szlemeleri67

Sayfarnei


68/85


Szlemeleri68

Hakedi D Sayfalar

Hakediin sonucunu gsterir

sayfalarn onayndan sonra

Arkal nl iki sayfa hakknda zet bilgi

sayfadaki tutar baz alnarak kesintiler, ekdemeler, bir nceki ayn hakedi tutar ilenir

ve ykleniciye denecek net tutar bulunur.


69/85


Szlemeleri69

demeCetveli

rnei


70/85


Szlemeleri70

rnekHakediRaporu

BRM FYAT USUL


71/85


Szlemeleri71

BRM FYAT USULHALELERDE HAKED

YG madde 39a gre: Szlemeye ekli birim fiyat teklif cetvelinde yazl veya

sonradan dzenlenen yeni birim fiyatlar ile metrajlarndanhesaplanan i kalemi miktarlarnn arpm zerindenhesaplanan tutardan szlemedeki kaytlara ve ilgilikanunlara gre yaplacak kesintiler de ktktan sonra,szlemenin demeye ilikin hkmleri erevesindekendisine denir.

Yklenicinin yapt iler ile ihzarattan doan alacaklar,metrajlara gre hesaplanarak szleme hkmleri uyarncakesin deme niteliinde olmamak ve kazanlm haksaylmamak zere geici hakedi raporlarile denir.

Metrajlar, yeil defter ve eklerinde gsterilir.


72/85

Hakedi Raporlarnn Dzenlenmesi


73/85


Szlemeleri73

Hakedi Raporlarnn Dzenlenmesi(devam)

Dzenlenen hakedi raporunun ileme konulabilmesi iin,yklenici veya ibanda bulunan vekili tarafndanimzalanm olmas gereklidir.

Her hakedi tutarndan, bir evvelki hakedi tutarkarldktan sonra kalan miktara idarece ilgili mevzuata

gre hesaplanacak KDV eklendikten sonra bulunanmiktardan szlemede yazl kesintiler, varsa yklenicininidareye olan borlar ve cezalar ile kanunen alnmasgereken vergiler kesilir.

Hakedi raporu, yklenici tarafndan imzaland tarihtenbalamak zere en ge szlemesinde yazl srenin

sonunda (szlemede bu hususta bir kayt yoksa 30 gniinde) tahakkuka balanr. Bu tarihten balamak zere 15 gn iinde de deme yaplr.

Hesaplarda Dikkat Edilmesi


74/85


Szlemeleri74

Hesaplarda Dikkat Edilmesi

Gereken Konular

Birim fiyatlar oluturan girdilerin niteliinemli. rnek: tama bedelleri BFa dahil deilse

ayrca hesaplanmal naat sresince birim fiyatlar sabit mi

deiken mi?


75/85


Szlemeleri75

Sabit Birim Fiyatl Hakedi

Hesaplar kmlatif yaplr.

Her hakedi bedeli kendi aralndayaplan ilerin karl olur.


76/85


Szlemeleri76

Deiken birim fiyatl hakediler

Birim fiyatlar inaat sresinde belirliaralklarla deimektedir.

Hangi aralkta ve ne dzeyde deiecei

szlemede belirtilir. Hakediler, her hakedi aralnda geerli

olan birim fiyatlar dikkate alnarak

hesaplanr. miktarlarnn belirlenmesi hassas

ANAHTAR TESLM GTR


77/85


Szlemeleri77

ANAHTAR TESLM GTRBEDEL LERDEHAKED

YG madde 39a gre: Bu ilerin bedelleri, ihale dokmannda

ngrlen ilerleme yzdeleri zerinden

szlemesinde ve eklerinde yazl esaslara gredenir.

Hakedi raporlar da bu esaslara gredzenlenir.

Hakedi raporlarnn imzalanma, dzeltme vedemeleri birim fiyat usul ilerdeki gibi yaplr.

Anahtar Teslimi Gtr Bedel


78/85


Szlemeleri78

Anahtar Teslimi Gtr BedellerdeHakedi (devam)

Hakedi aralklar iin gerekletirilmedzeylerine gre belirlenir.

Her i aamasnda denecek hakedi

tutar, iin keif bedelinin belirli bir yzdesiolarak ngrlr.

aamalar ve bu aamalarda KBnin

yzde kann denecei szlemedebelirtilir.

rnek anahtar teslimi hakedi


79/85


Szlemeleri79

rnek anahtar teslimi hakedidemesi

KARMA SZLEMELERDE


80/85


Szlemeleri80

KARMA SZLEMELERDEHAKED

YG madde 39a gre: Bu ilerin bedellerinin denmesinde; birim fiyat

teklif alnan i ksmlar birim fiyat demelerinde,

anahtar teslimi gtr bedel yaplan iksmlarnda ise anahtar teslimi gtr bedeldemelerinde belirtilen esaslara uyulur.

HAKED OLUTURAN HESAP


81/85


Szlemeleri

81

HAKED OLUTURAN HESAPBALIKLARI

malat Tutar

hzarat Tutar

Tamalar Tutar

Fiyat Farklar Tutar

Dier lave ve Kesinti Tutarlar

HAKED DEMELERNDE YAPILAN


82/85


Szlemeleri

82

HAKED DEMELERNDE YAPILANKESNTLER, EKLEMELER

darece verilen malzeme Avansn kesilmesi Kesin gvence

Gelir vergisi (1 yldan fazla sreninaatlarda %5)

Damga vergisi (488 sayl yasa)

Hakedilere eklenecek KDV hzarat kesintisi


83/85


Szlemeleri

83

TEEKKRLER..

KULLANILAN KAYNAKLAR


84/85


Szlemeleri

84

KULLANILAN KAYNAKLAR

4735Kamu haleleri Szleme Kanunu 4734Kamu hale Kanunu

Yapm leri Genel artnamesi

Yap lerinde hale Dzenimiz Prof. Orhan Yksel

antiye Yneticileri iin naat Ynetimi 2001

N. Galipoullar Proje + Teknik artname + Szleme M. E. cal

NGLZCE TERMNOLOJ


85/85

NGLZCE TERMNOLOJ

Contract:Szleme Lump Sum:Gtr bedel Turnkey:Anahtar teslim

Maliyet +: Cost plus Unit Price: Birim fiyat Insurance:Sigorta

Liability:Mesuliyet sigortas Hakedi:Progress Payment

yi #06 - insaat sozlesmeleri

Documents