Ydinkeskustan osayleiskaava-muutoksen luonnosvaiheen pa-laute Luonnosvaiheen palautteen tiivistelmä ja vastine 26.3.2018

Tiivistelmä lausunnoista

Palautteen antaja ja tiivistelmä lausunnosta

Pirkanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökes-kus 28.3.2014

ELY-keskus lausuu lausunnossaan seuraavaa: Keskustatoiminnot − ELY-keskus pitää kaavaluonnoksen osoittamia kes-

kustatoimintojen varauksia laajoina, ja katsoo että keskustan kehittämisen lähtökohtana tulee olla maakuntakaava. Keskustatoimintojen maltillinen laajentuminen tulee perustua olemassa olevien palvelujen kytkemiseen kevyenliikenteen keinoin keskustan palveluihin.

− Usean liikenneväylän halkoma keskusta-alue tulee sopeuttaa liikennejärjestelyihin liittyviin linjauk-siin ja näiden aikatauluihin.

− ELY-keskus ei pidä tarkoituksenmukaisena Sop-peenmäen teollisuusalueen sijaintia nykyisellään merkittävällä pohjavesialueella ja pitää hyvänä ratkaisuna muuttaa Soppeenmäen teolli-suus toiminnan alueita asumisen ja ympäristöhäi-riötä aiheuttamattoman teollisuuden alueiksi ny-kyisellään merkittävällä pohjavesialueella.

− Mikäli C-alueilla mahdollistetaan kaupan suuryksik-köjen sijoittuminen alueelle, tulee siinä osoittaa myös maakuntakaavaan perustuvat kaupan sallitut mitoitukset.

Vastine

− Osayleiskaavaehdotukseen on supistettu kes-

kustatoimintojen alueita sekä kohdennettu keskustatoimintojen laajennuksia eheyttä-mään keskustaa.

− Keskustan liikenneselvitystä ja liikenneratkai-suja on tarkennettu vastaamaan Valtatie 3 yleissuunnitelman linjauksia sekä varauduttu uusiin linjauksiin.

− Osayleiskaava-aluetta on supistettu, siten että Soppeenmäen teollisuusalue on rajattu kaava-alueen ulkopuolelle. Osayleiskaavan aikajän-teelle ei pidetty mahdollisena nykyisen teolli-suusalueen muuttamista asumiseen.

− Kaupanmitoitusta on tarkistettu maakuntakaa-van mukaiseksi.

Liikenne − Ydinkeskustan osayleiskaavan havainnekuvan tulisi

olla yhteneväinen kaavaratkaisujen kanssa. − Liikenteelliset tarkastelut on tehty vuoden 2030 ti-

lanteeseen perustuen, tarkastelut tulisi ulottaa osayleiskaavan tarkasteluvuoteen 2040 asti.

− Maankäytön kehittäminen pääteiden ympäristössä ei saa aiheuttaa valtakunnalliselle liikenteelle lii-kenneturvallisuus- ja sujuvuushaittoja. Paikallinen ajoneuvo- ja kevyt liikenne on hoidettava rinnak-kaistieyhteyksien kautta.

− Suuntaisliittymät Soppeentien kohdalta etelään ja Elovainiontien kohdalta pohjoiseen eivät ole valta-tielle 3 hyväksyttäviä ratkaisuja ja liittymäratkai-sut tulee esittää tekeillä olevan yleissuunnitelman mukaisina. Suuntaisliittymät sijaitsevat liian lä-hellä muita liittymäjärjestelyjä. Tehdyt liikenteel-liset tarkastelut eivät myöskään osoita, että suun-taisliittymät vaikuttaisivat ratkaisevasti valtatien 3 yleissuunnitelmassa suunniteltujen Elovainion eri-tasoliittymäjärjestelyjen toimivuuteen.

− Osayleiskaavassa tulee katsoa liikennejärjestelyjä kaava-alueen rajojen ylitse, jotta ei esitetä pääl-lekkäisiä ratkaisuja.

− Osayleiskaavassa on esitetty valtatien alittava ka-tuyhteys Elovainion pohjoispuolelle, jonka risteä-minen on varmistettava valtatien 3 kehittämis-suunnitelmiin nähden.

− Valtatien jakso Elovainion risteyksestä länteen on kehitettävissä liikennejärjestelyjen osalta enem-män maankäyttöä palvelevaksi vasta valtatien 3 kehittämisen myötä, joka tulee näkyä osayleiskaa-vassa selkeästi. ELY-keskus pitää kantatien 65 jak-son kaava-alueen kaakkoisreunalta Elovainion eri-tasoliittymään muuttamista katumaisemmaksi tie-ympäristöksi periaatteellisesti mahdollisena, jos-kin Keijärven kohtaa on tarkennettava ja suunnit-telukriteereistä sovittava tarkemmin erikseen. Pal-lotien liittymä on toteutettava valo-ohjattuna liit-tymänä ja varauduttava tarvittaviin kaistajärjeste-lyihin. ELY-keskus katsoo, että Pallotien toteutus kytkeytyy ajallisesti tilanteeseen, jolloin valtatie 3 on sijoitettu uudelle linjaukselle.

− Vaasantien ja Kuruntien välisen rampin toimivuus on turvattava ja liittymä säilytettävä valo-ohjat-tuna liittymänä. ELY-keskus ei pidä hyvänä ratkai-suna Vaasantien rampin sisäisen alueen muutta-mista keskustatoimintojen alueeksi Kuruntien ris-teyksen kohdalla. Maakäytön sijoittuminen kysei-seen kohtaan on ongelmallista sekä toimintojen saavutettavuuden että liikennevaikutusten kan-nalta.

− Havainnekuvaa on ehdotukseen tarkennettu.

Havainnekuva havainnollistaa yhtä mahdol-lista ratkaisua, eikä sillä ole kaavanmukaisia oikeusvaikutuksia.

− Liikenneselvitys on päivitetty osayleiskaavan tarkasteluvuoteen 2040.

− Osayleiskaavassa on varauduttu valtatien 3:n

uuteen linjauksiin kehittämällä sisäiselle lii-kenteelle uusia poikittaisia yhteyksiä.

− Osayleiskaavaehdotuksessa ei esitetä suun-taisliittymiä valtatie 3:lle.

− Liikenneselvityksen verkollinen tarkastelu on tehty koko eteläisen Ylöjärven osalle

− Osayleiskaavaehdotuksessa ei esitetä valtatie

3 yleissuunnitelmasta poikkeavia uusia alikul-kuja.

− Osayleiskaavan tavoitteena on yhdyskuntara-kenteen tiivistäminen sekä luoda liikennejär-jestelmä, joka tukee yhdyskuntarakenteen tiivistämistä. Rakenteen tiivistyminen tapah-tuu vaiheittain kuten myös liikennejärjeste-lyjen kehittäminen maankäytön kehittymisen rinnan. Liikenneverkon toiminnan seuranta ja kehittäminen on jatkuvaa työtä, jota teh-dään yhteistyössä ELY:n kanssa.

− Vaasantien ja Kuruntien välinen rampin toi-

mivuutta on tutkittu liikenneselvityksessä. Rampin sisäosan hyödyntämistä on myös tut-kittu erilaisilla liikennejärjestelyillä. Var-muutta sen toimivuuteen ei saatu, jolloin alue osoitettiin vielä tässä vaiheessa selvitys-alueeksi. Alueen mahdollinen hyödyntämin tapahtuu esim. Mikkolantieltä rampille teh-tävän alikulun kautta.

− ELY-keskus pitää mahdollisena Soppeenrannan kohdalla esitettyä rakentamista Vaasantien ylä-puolelle, kunhan huolehditaan, että rakentaminen ei aiheuta vaaraa tien käyttötarkoitukselle sekä neuvotellaan tarkemmin erikseen ELY-keskuksen kanssa.

− Soppeenrannan soveltuvuus rakentamiselle ratkaistaan myöhemmin. Alue on osoitettu osayleiskaavaehdotuksessa selvitysalueeksi.

Ympäristö − ELY-keskus toteaa, että melun lisäksi tulee tarkas-

tella tärinä- ja ilmanlaatukysymyksiä, joilla var-mistetaan näiden osalta aluevarausten toteutus-kelpoisuus erityisesti Keijärven rannan ja liikenne-väylien välittömään läheisyyteen sijoittuvilla alu-eilla. Etenkin melun osalta on myös huomattava Vaasantien ja valtatien melutasoa vähentävien toi-mien ja maankäytön kehittämistoimenpiteiden keskinäinen ajoitus

− Pohjavesialueelle sijoittuvissa sekä asumiseen muuttuvissa teollisuusaluevarausten kaavamerkin-nöissä ja - määräyksissä tulee käydä ilmi pohjave-den suojelutarve. Myös asumisen ja virkistykseen varattujen alueiden läheisyydessä olevat teolli-suusalueet on perusteltua osoittaa ympäristöhäiri-öitä aiheuttamattoman teollisuuden alueiksi (TY).

− Maaperän pilaantumisen riskikohteet tulee merkitä kaavakarttaan.

− ELY-keskus pitää tärkeänä, että yleiskaavassa osoi-tetaan laadukas viherverkosto, jonka jatkuvuus on turvattu sekä pääsy Keijärven rantaan varmistettu. Ranta-alueilla tulee ottaa huomioon maakuntakaa-van määräys säilyttää vielä rakentamattomat taa-jamarannat virkistyskäytössä.

− Hulevesien käsittelyyn alueella tulee tarkastella ratkaisuja, joiden myötä vesien imeyttäminen ja viivyttäminen on mahdollista pitää vähintään ny-kyisellä tasolla. Yleiskaavassa tulee aluekohtaisesti kuvata ratkaisut, joilla Keijärven vedenlaatu, poh-javeden imeyttäminen nykytasossa ja pohjaveden laatu on mahdollista turvata.

− Saurion vedenottamon toiminta tulee kaavassa turvata kaavamerkinnöin ja –määräyksin.

− Merkittävien uusien rakentamisvarauksien toteut-taminen tulee kytkeä tulevaisuuden vesihuollon ratkaisuihin.

− Osayleiskaavassa on määräyksellä edellytetty

melu, tärinä ja ilmanlaatu selvitettäväksi asemakaavoituksen yhteydessä. Tarkemman suunnittelun yhteydessä pystytään mm. ra-kennusmassojen sijoittelulla huomioimaan häiriöt.

− Pohjaveden suojelumääräyksiä on tarken-

nettu osayleiskaavaehdotukseen. Pohjavesi-alueille olevat teollisuusalueet on osoitettu lausunnon pohjalta ympäristöhäiriöitä ai-heuttamattoman teollisuuden alueiksi (TY).

− Maaperän pilaantumisen riskikohteet on mer-

kitty kaavaehdotukseen. − Osayleiskaavassa viherverkosto koostuu Kei-

järven ranta-alueesta ja koko osayleiskaava-alueen lävistävästä puistoreitistä, jonka kautta yhteydet on pyritty luomaan asuinalu-eille, harjun virkistysalueille sekä Keijärven rantaan.

− Hulevesien määräyksiä on tarkennettu ohjaa-maan yksityiskohtaisempaa suunnittelua. Eri-tyisesti pohjavesisalueella on määräyksillä ohjattu hulevesien syntymistä ja käsittelyä

− Vedenottamot on esitetty kaavakarttaan

− Vesihuollon toimivuutta on tarkasteltu selvi-

tyksessä sekä esitetty mahdollisia tulevaisuu-den toimenpiteitä.

Pirkanmaan liitto, maakuntahallitus 28.4.2014

Maakuntahallitus esittää lausunnossaan seuraavaa: − Maakuntakaavaa huomattavasti laajemmat keskus-

tatoimintojen aluevaraukset edellyttävät laaja-alaista seutukunnallista ja maakunnallista tarkas-telua ja vaikutusten arviointia.

− Vähittäiskaupan suuryksikölle ja paljon tilaa vaati-valle erikoiskaupalle tarkoitetuissa keskustatoi-mintojen aluevarauksissa tulisi käyttää kaupalle tarkoitettuja merkintöjä.

− Elinvoimaisuuden turvaamisen sekä kaupunkimai-sen ja tiiviin kävely-ympäristön tavoitteiden kan-nalta olisi tarkoituksenmukaista jäsennellä kes-kusta eri käyttötarkoituksiin ja käyttää toiminto-jen mukaisia merkintöjä.

− Kaupallisten palveluiden osalta tulisi tarkentaa eri toimintojen jakautumista sekä vaikutusten arvioin-tia mm. ostovoiman vuodon määrällä.

− Läntisen ratayhteyteen varautuminen puuttuu.

Vastine − Osayleiskaavaehdotukseen on supistettu kes-

kustatoimintojen alueita sekä kohdennettu keskustatoimintojen laajennuksia Elovainion palveluita kohti.

− Elovainion paljon tilaa vaativan erikoiskau-pan alueet on muutettu keskustatoimintojen alueesta kaupalle tarkoitettuun merkintään.

− Keskusta-alueiden kehittämismääräyksillä on

ohjattu kaupunkimaista kävely-ympäristöä tukevia ratkaisuja.

− Kaupallisten palvelujen osalta on laadittu palveluverkkoselvitys

− Läntinen ratayhteys on osoitettu osayleiskaa-

vaehdotuskarttaan.

Pirkanmaan maakuntamuseo 28.2.2014

Maakuntamuseo esittää lausunnossaan seuraavaa: − Osayleiskaavaa varten on tarpeen koota erilaisista

ja eriaikaisista selvityksistä yhteenveto. Vaasan-tien itäpuolen Kirkon ympäristön vuoden 2001 in-ventointia tulee täydentää 1940 jälkeen rakenne-tuilla kohteilla ja alueilla.

− Kulttuuriympäristöä koskevia määräyksiä tulee ke-hittää siten, että kaikista arvokkaita kohteita ja alueita koskevista määräyksistä käy ilmi tavoite säilyttää kohteen arvot. Maakunnallisesti arvokas Rotikon alue tulee mer-kitä erillismerkinnällä. Kirkko tulee merkitä kirk-kolain nojalla suojelluksi kohteeksi ja vanha hau-tausmaa merkinnällä EH/s kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi kohteeksi, jonka arvot tulee säilyttää.

− Suhteellisen laajat muinaisjäännöskohteet Mikko-lan kalmisto ja Soppeenmäen linnoitusalue tulee merkitä osa-aluemerkinnöillä.

− Vesitornin lähellä sijaitseva historiallinen raja-merkki on tulkittava kiinteäksi muinaisjään-nökseksi. SM-alueille ja kohdemerkintöihin tulee liittää määräys: Muinaismuistolailla (295/1963) rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös. Kohteen/alu-een kaivaminen, peittäminen, muuttaminen, va-hingoittaminen, poistaminen ja muu siihen kajoa-minen on kielletty. Muinaisjäännöksen laajuus tu-lee selvittää museoviranomaiselta. Kohdetta/alu-etta koskevista suunnitelmista on pyydettävä mu-seoviranomaisen lausunto.

Vastine − Osayleiskaavan kulttuuriympäristöselvitystä

on täydennytty ja laadittu yhteenveto lau-sunnon pohjalta.

− Kulttuuriympäristöä koskevia määräyksiä on

täydennetty lausunnon pohjalta. − Rotikon aluetta ei ole osoitettu uudessa maa-

kuntakaavassa maakunnallisesti arvokkaaksi kulttuuriympäristöksi. Kirkko ja hautausmaa on osoitettu erillismerkinnällä

− Laajat muinaismuistojäännösalueet on osoi-tettu osa-aluemerkinnöillä lausunnon poh-jalta.

− Vesitornin lähettyvillä oleva rajamerkki on osoitettu muinaisjäännökseksi sekä mää-räystä tarkennettu lausunnon pohjalta.

− Ylöjärven kylän Siukolan talon historiallinen tontti-maa on merkittävä kaavaan arkeologisena kulttuu-riperintökohteena. Merkintään on liitettävä selitys ja määräys: Historiallisen kylätontin alue. Alueella saattaa sijaita muinaismuistolain rauhoittamia kiinteitä muinaisjäännöksiä. Aluetta koskevista maankäyttösuunnitelmista on pyydettävä museo-viranomaisen lausunto.

− Soppeenmäen puolustusvarustusalueen koillisosa lähiympäristöineen tulee muuttaa vastaamaan ny-kyistä pientaloalueen rajaa, jolloin muinaisjään-nösalue sijoittuisi retkeily- ja virkistysalueelle.

− Loilantien ja Räikäntien kohdalle sijoittuva vanhan tielinjan jakso on merkittävä kaavaan merkinnällä: Historiallisesti merkittävä tielinjan jakso. Määrä-yksissä on mainittava, että tien/kadun linjaa kos-kevista suunnitelmista ja toimenpiteistä tulee neu-votella museoviranomaisten kanssa. Tien historial-liset ominaispiirteet on säilytettävä.

− Kaava-aineistoa tulee täydentää kulttuuriympäris-tön vaikutusten arvioinnilla ja esittää millä tavoin mahdollisia haitallisia vaikutuksia voidaan lieven-tää.

− Vapaat alueet tulisi säilyttää voimassa olevan osayleiskaavan mukaisesti kirjaston pohjoispuo-lella sekä kirkon ja koulun ympäristössä.

− Kylätontti on osoitettu osayleiskaavaehdo-tukseen lausunnon mukaisesti.

− Aluerajausta on tarkennettu lausunnon poh-

jalta. − Loilantien ja Räikäntien kohdalle sijoittuva

vanhan tielinjan jakso on osoitettu asema-kaavassa historialliseksi tielinjaksi. Vuoden 2017 aikana Räikän- ja Loilantien katualue on uusittu täysin.

− Vaikutusten arviota on täydennetty − Keskustan eheyttämisen tavoitteisiin nähden

peltomaiset vapaat alueet, eivät kuulu tiivis-tyvän keskustan tavoitteisiin.

Tampereen sähkölaitos, Tampereen energiantuo-tanto Oy 27.1.2014

Tampereen Energiantuotanto Oy pyytää lausunnossaan, että osayleiskaava huomioisi Elovainion lämpökeskus-toiminnan ja tulevat laajennustarpeet erillisellä alue-varausmerkinnällä. Elovainion lämpökeskus on nyt ja tulevaisuudessa tärkein lämpökeskus Ylöjärven lämmön toimintavarmuuden turvaajana

Vastine − Lämpökeskus on osoitettu yleiskaavakarttaan

kohdemerkinnällä.

Tampereen sähkölaitos, Tampereen Kaukolämpö Oy 10.2.2014

Tampereen Kaukolämpö Oy pyytää lausunnossaan, että osayleiskaavamuutoksessa huomioidaan sijoitusmah-dollisuus kaukolämmön jatkopumppaamolle Vaasan-tien, rautatien, Kuruntien ja Urheilutalolta lähtevän alikulun väliselle alueelle erillisellä aluevarausmerkin-nällä.

Vastine − Osayleiskaavaan ei ole merkitty alueen sisäisiä

johtolinjoja, jotka huomioidaan tarkemman suunnittelun yhteydessä.

Gasum Oy 10.2.2014

Gasum Oy pyytää lausunnossaan, että osayleiskaava huomioisi Soppeenmäessä valtatien 3 länsipuolella si-jaitsevan maakaasun paineentasausaseman suoja-vyöhykkeineen erillisellä aluevarausmerkinnällä. Li-säksi lausunnon antaja pyytää, että maakaasuputkis-tosta aiheutuvat rajoitukset merkitään kaavaan.

Vastine − Osayleiskaava aluetta on supistettu siten, että

paineentasausasema suojavyöhykkeineen jää kaava-alueen ulkopuolelle

Fingrid Oyj 10.2.2014

Fingrid Oyj toteaa lausunnossaan, että alueelle ei si-joitu Fingrid Oyj:n voimajohtoja eikä muita toimintoja, eikä yhtiöllä ole tiedossa voimajohtohankkeita kaava-alueella.

TeliaSonera Finland Oyj 6.2.2014

Lausunnon antaja pyytää, että osayleiskaava huomioisi kaava-alueen pohjoisosassa Koivumäentien varressa si-jaitsevan telelaitetilan ja antennipylvään erillisellä aluevarausmerkinnällä.

Vastine − Osayleiskaavan yleispiirteisyydestä johtuen

kaavakarttaan ei ole merkattu yksittäisiä tele-mastoja tai niiden laitetiloja.

Ympäristöpäällikkö 10.2.2014

Saurion vedenottamon lähelle rakennettaessa tulee varmistaa, ettei toimilla heikennetä pohjaveden laatua tai määrää.

Vastine − Pohjaveden suojelumääräyksiä on tarken-

nettu.

Liikennevirasto 10.2.2014

Liikennevirasto esittää lausunnossaan seuraavaa: − Kaavaratkaisun kytköstä Tampereen seudun lähilii-

kenteen laajentamissuunnitelmiin ei ole selostettu kaava-aineistossa riittävällä tavalla.

− Ylöjärven liikennepaikan hyödyntäminen raaka-puun kuormauspaikkana tulee olla mahdollista myös jatkossa. Ylöjärvi ei kuulu Liikenneviraston selvityksen mukaiseen raakapuun kuormauspaikko-jen tavoiteverkostoon, mutta se on sijainniltaan niin oleellinen, ettei siitä voida toistaiseksi luo-pua.

− Liikennevirasto ehdottaa harkittavaksi rautatien merkitsemistä aluevarausmerkinnällä (LR), etenkin kun otetaan huomioon varautumistarve lisärai-teelle.

− Yhteydet pääradan poikki tulee osoittaa kulke-maan eri tasossa.

− Liikennevirasto pitää puutteellisena kaavan oh-jausvaikutusta runkomelun ja tärinähaittojen tor-jumiseksi. Runkomelun osalta on noudatettava VTT:n laatimaa esiselvitystä Maaliikenteen aiheut-taman runkomelun arviointi suositusta runkomelun raja-arvoista (VTT tiedote 2468). Asuinkorttelei-den osalta kaavoituksessa tulee noudattaa VTT:n selvityksen Suositus liikennetärinän mittaamisesta ja luokituksesta (VTT tiedote 2278) mukaisia suosi-tuksia tärinästä.

− Liikennevirasto muistuttaa, että hulevesien hallin-taratkaisut eivät saa aiheuttaa haittaa rautatiealu-een rakenteille tai toiminnoille.

− Radan laitteistojen huoltomahdollisuudet ja kulku-yhteydet tulee turvata kaikissa rakentamisvai-heissa. Mahdollisten kansirakenteiden toteuttamis-edellytyksistä tulee keskustella Liikenneviraston kanssa.

Vastine − Ylöjärven kaupunki on hylännyt pitkäntähtäi-

men raidejoukkoliikenteen ratkaisussa lähiju-naliikenteen ja valinnut tilalle kaupunkirai-tiotien.

− Yleiskaava on kaupungin pitkäjänteinen suun-nitelma, jonka tavoite vuosi on 2040. Tavoite-tilassa raakapuun lastauspaikkana ei ole Ylö-järven keskusta-alue.

− Yleiskaavan tavoitteellisesta strategisesta yleispiirteisyydestä johtuen ei ole tarkoituk-sellista osoittaa tarkkoja aluevarauksia. Lisä-raidevaraus on tehty lisäraideselvityksen (2015) mukaisesti radan eteläpuolelle.

− Kulkuyhteydet radan yli on osoitettu erita-soratkaisuilla.

− Yleiskaavan melu- ja tärinämääräyksiä on tar-kennettu.

− Yleiskaavan mukainen rakentaminen vaatii yk-sityiskohtaisempia asemakaavoja sekä suunni-telmia. Liikennevirasto on osallisena radan vaikutusalueella toimittaessa.

Koulutuslautakunta 21.1.2014

Koulutuslautakunta ilmoittaa lausunnossaan, että sillä ei ole huomautettavaa valmistelussa olevaan osayleis-kaavan muutokseen.

Vapaa-aikalautakunta 28.1.2014

Vapaa-aikalautakunta esittää lausunnossaan seuraa-vaa: − Suunnittelualueelle tulee tehdä varaukset julkisille

aukioille, oleskelualueille ja tapahtumapaikoille. − Suunniteltualueelle olisi toteutettava jalankulki-

joiden ja kevyen liikenteen suoria reittejä niin Vaasantien kuin rautatienkin yli tai ali, jotta mm. lapsille ja nuorille olisi nopeat poikittaisyhteydet ilman kuljetustarvetta.

Vastine

− Yleiskaavan tavoitteena on vahvistaa ja ohjata elävän kaupungin syntymistä, mutta yksityis-kotaisten aukioiden, oleskelualueiden sekä ta-pahtumapaikkojen osoittaminen tehdään yksi-tyiskohtaisemmissa suunnitelmissa.

− Yleiskaavan liikennejärjestelmän keskeisenä tavoitteena on luoda suoria poikittaisia yh-teyksiä verkkomaisena rakenteena.

Perusturvalautakunta 4.3.2014, vanhusneuvosto 24.3.2014

Lautakunta ja neuvosto esittävät lausunnoissaan seu-raavaa: − Mikkolantien pääterveysasemaa ei voida enää mer-

kittävästi laajentaa vaan tälle olisi varattava uu-delta keskusta-alueelta tilat 7-9 lääkärin ja hoita-jan terveyskeskukselle, jossa olisi myös tilat ham-mashuollon toimintayksikölle, neuvolatilalle, toi-mitilaa perhetyöntekijöille, kotihoidolle ja sosiaa-lityöntekijöille. Kaikkiaan sosiaali- ja terveyspal-velujen käyttöön olisi varattava toimitilat noin 35-40 henkilölle. 10 000 uuden asukkaan osalta tulisi laskennallisesti varautua noin 600 uuteen päivähoi-topaikkaan. Uusien päiväkotien tulisi sijaita kaava-alueella siten, lasten mahdollisuus päiväaikaiseen ulkoiluun ja liikuntaan on turvattu riittävän suu-rilla piha-alueilla. Senioriasukkaille olisi rakennet-tava tiivistyvään keskustaan palvelukampus-aja-tuksella teknisesti turvattuja asuntoja, joiden yh-teydessä on palvelutiloja. Lisäksi tulisi huomioida erityisryhmien tarvitsemien erityisasuntojen sijoit-tuminen palvelukampuksen läheisyyteen ja varmis-tettava hyvinvointiaseman esteetön saavutetta-vuus.

− Erityistä huomiota tulee kiinnittää palveluiden saavutettavuuteen, esteettömyyteen ja väestön ikärakenteessa tapahtuviin muutoksiin. Kävely- ja pyörätiet tulee huomioida kaavoituksessa ja toi-saalta maanpinnan alapuoliset autojen parkkitilat.

Vastine

− Yleiskaavaehdotuksessa osoitetaan kaupunki-rakenteen pitkän tähtäimen kehittämisen suunnat sekä maankäytönpotentiaali selvityk-sin. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa va-raudutaan tarkemmin erialaisiin tilatarpeisiin. Yleiskaava mahdollistaa terveys-, koulu- ja päiväkotipalvelujen sijoittamisen niin keskus-tatoimintojen kuin asuinalueitten yhteyteen. Yleiskaavassa osoitetut eri alueiden maan-käyttöpotentiaalit ja arviot väestömuutoksista alueilla luovat kehyksen terveys-, päiväkoti- ja kouluverkossa tarvittaville muutoksille. Uu-sien asuinalueiden toteuttamisen vaiheistusta ja ajoitusta tarkastellaan vuosittain MAPSTO maankäytön ja palveluiden toteuttamisohjel-massa. Ohjelman tavoitteena on varmistaa riittävä palvelutarjonta suhteessa kasvuun ja edistää hallitun kasvun ja palvelutarjonnan periaatetta. Uusien asuinalueiden kehittämi-sessä yhtenä keskeisenä lähtökohtana on var-mistaa asuinalueiden päiväkoti- ja koulupalve-lujen riittävyys ja saavutettavuus.

− Yleiskaavan tavoitteena on kehittää palvelu-jen saavutettavuutta sekä edistää kävelyn ja pyöräilyn edellytyksiä uusilla poikittaisilla yh-teyksillä. Lisäksi joukkoliikenteen kehittämi-sen yhtenä tavoitteena on esteettömyyden parantaminen.

Tekninen lautakunta 27.3.2014

Tekninen lautakunta esittää lausunnossaan seuraavaa: − Merkittävä asukasmäärän kasvu vaikuttaa liikenne-

väylien ja vesihuoltoverkoston kapasiteetteihin sekä veden hankintaan. Toteutus tulee vaiheistaa niin, että nykyisiä verkostoja pystytään hyödyntä-mään mahdollisimman tehokkaasti.

− Liikenteen järjestämisessä tulee huomioida kävely ja pyöräily alueen sisäisenä liikkumismuotona.

− Vedenhankinnan kannalta tärkeä pohjavesialue tu-lee suojella ja varata alueet laitosrakentamiselle.

− Liikenneratkaisut tulee suunnitella siten, että ne ovat mahdollisimman joustavia tulevaisuuden ti-lanteiden suhteen.

Vastine

− Yleiskaavatyön yhteydessä on selvitetty liiken-

neverkon sekä vesihuollon kehittämistarpeet erillisillä selvityksillä.

− Kävelyn ja pyöräilyn mahdollisuuksia on kehi-

tetty uusilla poikittaisilla yhteyksillä. − Pohjavesialueiden kaavamääräyksiä on tarken-

nettu pohjaveden suojaamisen varmista-miseksi ja vedenottamot merkitty kaavaan.

− Yleiskaavassa luodaan mahdollisuuksia kehit-tää liikenneratkaisua. Tavoitteen mukainen verkkomainen ratkaisu luo joustavan liikenne-järjestelmän.

Ylöjärvi-Seura ry 9.2.2014

Ylöjävi-Seura esittää lausunnossaan seuraavaa: − Alueiden lisärakentamisessa tulee huomioida kult-

tuuriympäristön omaleimaisuus. Rakennukset tulee soveltua vanhoille alueille rakennuskorkeuden, materiaalien ja rakennustyyliä mukaillen.

− Kulttuuriympäristöjen suoja-alueet on määritel-

tävä.

− Näkymä kirkolle (Kirkonseudun kulttuurimaisema)

tulee säilyttää, Kuruntien historialliset muodosta-vat arvokkaan yhtenäisen kokonaisuuden. Kulttuu-rihistoriallista perintöä ja kirkonseutua tulee tar-kastella kokonaisuutena, mukaan lukien vanha Räikkä. Näkymä Keijärvelle tulee säilyttää. Uusi rakennuskanta ei tule olla korkeaa tai liian tiiviisti rakennettua.

− Osayleiskaavassa tulee huomioida valmisteilla oleva maakuntakaava.

− Valtuuston päätös 13.6.2013 oikoratalinjauksesta on huomioitava.

− Rautatien suojaetäisyydet pitää ottaa huomioon. Uudet rakennukset sijaitsevat liian lähellä rataa.

− Viherväylille ja kävelyreiteille tulee varata riittä-vät alueet, esim. kulku Rotikolta ja Soppeenmä-estä Keijärven rantaan. Tiikonojan varteen ja Suo-jastenlahden ranta-alueelle on tehtävä puistosuun-nitelma koko matkalle.

Vastine

− Yleiskaavassa on selvitetty kulttuuriympäris-

tön arvot ja niiden suojelutavoitteet sekä nii-den säilyttämisen periaatteet. Yksityiskohtai-semmassa suunnittelussa otetaan tarkemmin kantaa kaupunkikuvallisiin asioihin.

− Erityisten suoja-alueitten määrittäminen ei ole tarpeen. Kaupungin keskustaa tulee käsi-tellä kulttuuriympäristökokonaisuutena ja ke-hittää rakennettuna kulttuuriympäristönä.

− Merkittävää rakentamista kirkon välittömään läheisyyteen ei osoiteta. Osayleiskaavassa Kir-konseutu vanhoine historiallisine rakennuksi-neen on osoitettu kulttuurihistoriallisesti ar-vokkaaksi alueeksi, jota tulee kehittää kult-tuuriarvot huomioiden. Aluetta koskevissa toi-menpiteissä on otettava huomioon rakennetun ympäristön kokonaisuus, ominaispiirteet ja identiteetti.

− Osayleiskaavassa on huomioitu uusi maakunta-kaava.

− Osayleiskaavaan on osoitettu läntinen ratayh-teys valtuuston päätöksen mukaisesti.

− Osayleiskaavassa osoitetaan karkeat alueva-raukset. Rakentamisen tarkemmat etäisyydet määritellään asemakaavoituksen yhteydessä.

− Osayleiskaavassa on osoitettu alueellisesti merkittävät viheryhteydet sekä osoitettu uu-sia poikittaisia yhteyksiä kevyelle liikenteelle sekä yhteyksiä Keijärven rantaan. Puistosuun-nitelman tarpeellisuutta ei ratkaista yleiskaa-vassa.

− Aronrannan asuinalueet on poistettava kaavasta ja Aronranta on jätettävä puisto-alueeksi. Huomioi-tava on myös koulujen ja päiväkotien tarpeet

− Ylöjärven keskeisillä alueilla suunnittelun suunta on kaupunkirakenteen tiivistäminen perustuen kaupunkistrategiaan 2024. Vuonna 2011 järjestetyn arkkitehtuurikilpailun tulok-sena Aronranta katsottiin merkittäväksi kes-kustaa eheyttäväksi alueeksi. Alueen korvaa-

− Vanhan Soppeenmäen teollisuusalueen hulevesien

johtaminen tulee huomioida hulevesisuunnitel-massa, huomioiden mm. Suppaan laskeva purku-putki.

via urheilukenttiä on osoitettu osayleiskaa-vassa sekä keskusta-alueen ulkopuolelta esim. Siltatien 1. vaiheen asemakaavassa.

− Soppeenmäen teollisuusalue rajattiin luonnos-vaiheen jälkeen yleiskaava-alueen ulkopuo-lelle.

Ylöjärven omakotiyhdistys ry 9.2.2014

Sama palaute kuin Ylöjärvi-Seura ry:llä

Ylöjärven seurakunta, Kirkkoneuvosto 10.2.2014

Ylöjärven seurakuntaa esittää lausunnossaan seuraa-vaa: − Hautausmaan laajennustarpeet tulee huomioida

osayleiskaavassa sekä hautausmaan länsipuolella kulkevan huoltotien reunaan tulee varata vähin-tään 20 metrin levyinen kaistale hautausalueen ylijäämämaille sekä kiviainevarastointiin ja kom-postointiin.

− Osayleiskaavaluonnoksessa esitettyä pientaloalu-etta ei voida toteuttaa ja esittää hautausmaan laajennusalueelle eikä tällöin myöskään ole tar-vetta esittää kokoojakatua kevyenliikenteen koh-dalle.

− Hautausmaa-alueen läpi ei voida esittää ulkoilu-reittejä.

− Yleiskaavaluonnoksessa on C-1:llä (keskustatoimin-tojen alue) merkitty kirkon ja seurakuntakeskuk-sen lisäksi ruumiskylmiö, hautausmaatoimisto, hautausmaan pysäköintialue ja osin hauta-aluetta-kin, jotka tulisi merkitä hautausmaa-alue merkin-nällä (EH).

− Kirkkoneuvosto toivoo, että Pappilan kulttuurimil-jöö otetaan huomioon Pappilanniemen aluetta ke-hitettäessä.

Vastine − Osayleiskaavaehdotusta on tarkennettu hau-

tausmaan osalta laajentamalla sitä lausunnon perusteella.

− Osayleiskaavaluonnoksessa esitettyä pientalo-

aluetta on supistettu voimakkaasti sekä pois-tettu kokoojakatu kevyenliikenteen kohdalta.

− Hautausmaanläpi ei olla osoittamassa ulkoilu-

reittejä, vaan hautausmaa-alueen ulkoreu-noille.

− Yleiskaavan strategisesta luonteesta johtuen yleiskaavassa ei ole osoitettu erillisiä alueva-rauksia kunnallisille tai seurakunnallisille toi-minnoille.

− Osayleiskaavassa Kirkonseutu vanhoine histori-allisine rakennuksineen on osoitettu kulttuuri-historiallisesti arvokkaaksi alueeksi, jota tulee kehittää kulttuuriarvot huomioiden. Aluetta koskevissa toimenpiteissä on otettava huomi-oon rakennetun ympäristön kokonaisuus, omi-naispiirteet ja identiteetti.

Tampereen kaupunki 31.3.2014

− Tampereen kaupunki toteaa lausunnossaan, että liikennevirtojen kasvu seudulla suuntautuu ympä-ristökunnista Tampereelle ja aiheuttaa ongelmia etenkin Tampereen sisääntuloväylillä ja katuver-kostossa. Ylöjärven asukasmäärän kasvu tulee suunnata joukkoliikenteen laatukäytävien varteen. Tehokas joukkoliikenne tulisi toteuttaa samanai-kaisesti asukasmäärän kasvun kanssa.

Vastine − Ydinkeskustan osayleiskaavan tavoitteena on

osoittaa uudet merkittävät tiivistyvät asuin-alueet tehokkaan joukkoliikenteen varteen. Lisäksi Ylöjärven kävelyn ja pyöräilyn kehittä-misohjelman tavoitteiden mukaan kävelyn, pyöräilyn ja joukkoliikenteen kulkutapa-osuutta on tarkoitus voimakkaasti kasvattaa.

Tiivistelmä mielipiteistä

Pappilanniemen asukkaat 10.2.2014 (42 nimeä)

Mielipiteen esittäjät esittävät seuraavaa: − Pappilanniemen alueen osayleiskaavaluonnoksen A

ja W/A merkinnät on poistettava ja alue on säily-tettävä nykyisen kaltaisena viihtyisänä pientalo-alueena.

− Keijärvi on virkistyskäyttöön hyvin soveltuva järvi, joka ei kestä rantojen liiallista rakentamista. Aronrannan alueen rakentaminen pitää suunnitella huomattavasti vähäisemmäksi ja säilyttää harras-tus- ja virkistystoimintojen mahdollisuudet.

− Keskusta-aluetta on tärkeä kehittää ja asukasmää-

rää lisätä, mutta osayleiskaavaluonnoksessa asu-kasmäärä on ylimitoitettu ja rakennustapa liian tii-vistä ja tehokasta. Puutarhakaupunki Ylöjärveä on kehitettävä ihmisenkokoisena, viihtyisänä ja lii-kuntaa suosivana kaupunkina.

Vastine − Osayleiskaavaehdotuksesta on poistettu A ja

W/A merkinnät ja alue on osoitettu nykyisen kaltaisena pientaloalueena.

− Osayleiskaavaehdotuksessa on osoitettu uutta rantaan rakentamista Aronrannan alueelle sekä mahdollisesti myöhemmin Soppeenran-nan alueelle. Näilläkin osin ranta on tarkoitus säilyttää julkisena rakennettuna ranta-alu-eena. Harrastus- ja virkistystoiminnalle yleis-kaavassa on osoitettu riittävät korvaavat alue-varaukset.

− Osayleiskaavan asukasmäärä mitoitusta on pienennetty. Yleiskaavan tavoitteena on ke-hittää Ylöjärven keskustaa eläväksi ja viih-tyisäksi ja osayleiskaavaa yksityiskohtaisem-malla suunnitelulla pystytään varmistamaan alueen inhimillinen mittakaava.

Vihreä valtuustoryhmä 10.2.2014

− Vihreä valtuustoryhmä esittää, että Aronrannan alue jätetään nykytilaan ja sitä kehitetään entistä monipuolisemmaksi ulkoilu- ja virkistysalueeksi. Aronranta on erittäin tärkeä urheilu- ja virkistys-alue keskustan asukkaille, kouluille ja päiväko-deille, eikä esitetty Elovainion aluetta voida pitää vastaavana korvaavana alueena.

− Lisäksi alueelle kaavailtu kaupan suuryksikkö na-kertaa keskustan viihtyisyyttä, kasvattaen liiken-nemääriä sekä heikentäen ilmanlaatua ja asutta-vuutta.

Vastine − Ylöjärven keskeisillä alueilla suunnittelun

suunta on kaupunkirakenteen tiivistäminen perustuen kaupunkistrategiaan 2024. Vuonna 2011 järjestetyn arkkitehtuurikilpailun tulok-sena Aronranta katsottiin merkittäväksi kes-kustaa eheyttäväksi alueeksi. Osayleiskaa-vassa on osoitettu riittävästi urheilu- ja virkis-tysalueita sekä esitetty parannettavaksi kevy-enliikenteen yhteyksiä virkistysalueiden suun-taan.

− Yleiskaava tavoitteena on kaupallisten palve-lujen ohjaamisella tukea keskustamaisen ym-päristön syntymistä. Kaupan sijainnilla asutuk-sen yhteydessä vähennetään ajoneuvoliiken-teen tarvetta.

Ylöjärven kaupunki

Esko Morikka 8.2.2014

Mielipiteen esittäjä esittää mielipiteessä seuraavaa: − Olemassa olevien kulttuuri- ja ympäristöarvojen

säilyminen on huomioitava.

− Väestön kasvu on selvästi ylimitoitettu. Kunnallis-ten palvelujen osalta hallittavissa oleva väestö-kasvu on 1.2%. Tulevaisuuden tarpeille on jätet-tävä tilaa.

− Vesi- ja viemäriverkot eivät tule riittämään suun-

nitellulle väestömäärälle.

− Oikoratalinjaus on oltava mukana ja rautatien suo-jaetäisyys selvitettävä.

− Aronrannan ja Soppeenrannan alueet poistettava.

Aronranta säilytettävä virkistysalueena ja Sop-peenrannan toteutus on utopistinen.

− Kuruntie on ahdas tulevalle liikennemäärälle ja se

on muutettava nelikaistaiseksi Viljakkalantien haa-raan saakka. Tie- ja katusuunnitelma on tehtävä ennen kaavan hyväksymistä.

− Rakennuskanta ei saa nousta liian korkeaksi, jotta kontrasti vanhaan asutukseen ja maisemaan ei tule liian räikeäksi. Kaava on keskustan osalta raskas. Talot ovat liian lähellä toisiaan. Ylöjärven omalei-maisuus on säilytettävä.

Vastine − Osayleiskaavassa on selvitetty sekä määräyk-

sin ohjeistettu kulttuuri- ja ympäristöarvojen säilymistä

− Osayleiskaavaehdotuksessa on merkittävästi tiputettu osayleiskaavan väestökasvuennus-tetta ja selvityksin varauduttu huomattavasti pienempään väestön kasvuun keskusta-alu-eella.

− Vesi- ja viemäriverkostojen osalta on laadittu pitkäntähtäimen selvitys sekä tutkittu vaiheit-taisia kehittämistoimenpiteitä.

− Osayleiskaavassa on osoitettu läntinen ratayh-teys. Yleiskaavan melu- ja tärinämääräyksiä on tarkennettu. Yleiskaavan mukainen raken-taminen vaatii yksityiskohtaisempia asema-kaavoja sekä suunnitelmia joissa tarkemmin määritellään rakentamisen etäisyys rauta-tiestä.

− Ylöjärven keskeisillä alueilla suunnittelun suunta on kaupunkirakenteen tiivistäminen perustuen kaupunkistrategiaan 2024. Vuonna 2011 järjestetyn arkkitehtuurikilpailun tulok-sena Aronranta katsottiin merkittäväksi kes-kustaa eheyttäväksi alueeksi. Soppeenrannan alue osoitettiin osayleiskaavassa selvitysalu-eeksi, jonka toteuttamiskelpoisuus tutkitaan myöhemmin.

− Kuruntien leventäminen heikentäisi kaupun-kiympäristön laatua lisäten liikenneympäris-tön hallitsevuutta. Liikenneratkaisussa Kurun-tien liikenne tasaantuu tulevaisuudessa use-ammalle kadulle. Lisäksi keskusta-alueella edistetään joukko- ja kevyen liikenteen osuutta.

− Osayleiskaavassa ei oteta suoranaisesti kantaa rakentamisen korkeuteen eikä rakennusten etäisyyteen muista rakennuksista. Asia rat-kaistaan yksityiskohtaisemmissa suunnitel-missa.

Juhani Karhumaa 10.2.2014

Mielipiteen esittäjä vaati, että osayleiskaavassa tulee varautua kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti oi-koratalinjaukseen valtatien 3 varteen.

Vastine − Osayleiskaavaehdotuksen kaavakarttaan on

osoitettu läntinen ratayhteys valtatien 3 var-teen.

Helena Riihilahti 10.2.2014

Mielipiteen esittäjä esittää mielipiteessä seuraavaa: − Ratkaisuja sisäisten yhteyksien kehittämiseksi tu-

lisi kiirehtiä, tärkeitä erityisesti Elovainion yritys-palvelujen saavutettavuuden edistämiseksi. Vaa-santien muuttaminen paikalliskaduksi on keskeinen toimenpide, jolla voidaan oleellisesti parantaa Elovainion saavutettavuutta, eikä muutoksen tar-vitse odottaa valtatien 3 uuden linjauksen raken-tamista.

− Kaavamuutos tulisi sisältää Parkanon radan upotta-misen tunneliin, koska se ei tule sallimaan henkilö-liikennettä.

− Uusi kokoojakatu Vaasantieltä Soppeentielle Kata-jistontien ja Mäkipääntien kautta on liikenteelli-sesti epäonnistunut ratkaisu. Katu liittyy Soppeen-tiehen liian jyrkkärinteisenä, jotta se voisi toimia kokoojakatuna, eikä liittymän korjaukset ole ra-kennettavissa. Uusi läpikultu loukkaisi omakotien rauhaa lapsiystävällisenä asuinalueena. Katajiston-tie on alkuperältään rauhallinen omakotitalojen käyttöön rakennettu katu. Katajistontiestä ja Mä-kipääntiestä ei saada toimivaa suuremmille liiken-nemäärille ja on ilmeistä, että autoilijat käyttävät Halmetietä, jota on aikaisemminkin 70-luvulla käy-tetty läpikulkutienä. Tältä osin olisi luontevaa osoittaa Halmetie kokoojakaduksi.

− Vastustaa Vaasantien varteen rakentamista Sop-peenmäen puolelle. Alue ei sovellu hankalien hu-levesi, perustamis- ja ympäristöhäiriöolosuhteiden puolesta rakentamiseen. Lisäksi alueella on merki-tystä nykyisten asukkaiden monipuolisena toi-minta-alueena.

− Toteaa, että Soppeenmäen teollisuusalueen mer-kintä myöhemmin asumiseen mahdollistavana asettaa yritystoiminnan epävarmaan ja epätietoi-seen asemaan. Alueet tulee säilyttää teollisuusalu-eina jatkossakin tai ainakin tehdä selväksi, mitkä alueet muuttuvat ja millä aikavälillä. Ylöjärven hyvinvointi perustuu hyvinvoivaan yksityiseen yri-tystoimintaan. Radanvarsi sopii paremmin häiriö-tekijöiden puolesta teollisuus-, työpaikka ja liike-rakennuksille kuin asumiseen.

− Esitetty kaupunkiraitiotielinjaus kulkee Soppeen-mäen asujaimiston ulottumattomissa, mikäli ei kulje lähempää Vaasantietä, jolloin Soppeenmä-estä tullaan jatkossakin kulkemaan henkilöau-toilla. Esittää, että ilmastoon sopimattoman rai-tiotie muotivillityksen sijaan suunnitellaan koko-naistaloudellisesti edullisia ja joustavia ratkaisuja sekä liikenteeseen, että rakentamiseen.

− Kaavassa tulee huomioida asukkaiden henkinen hy-vinvointi. Ahtaus, melu, pakkokyyditys, holhous vaikuttaa suoraan sosiaali- ja terveysmenoihin. Ylöjärven vahvuus on tilava perheystävällinen ja yrittäjiä imevä.

Vastine − Osayleiskaava mahdollistaa uusien poikittais-

ten yhteyksien toteuttaminen, mutta yksityis-kohtaisempaa suunnittelua ja sen toteuttami-sen aikataulutusta ei ratkaista osayleiskaa-vassa.

− Osayleiskaavan aikajänteellä ei katsottu to-

teuttamiskelpoiseksi pääradan upottamista tunneliin.

− Osayleiskaavaehdotusta on tarkennettu siten, että pääliikenne Vaasantieltä uuden Palloliit-tymän kohdalta Soppeenmäkeen kulkisi Koulu-tien kautta.

− Vaasantien varren mahdollinen rakentaminen

kohdistuu aikaan, kun Vaasantie muuttuisi kaupunkimaisemmaksi katualueeksi, jolloin kadun varren rakentamisella pystyttäisiin myös suojaamaan taustalla olevia asuinalueita kadun häiriötekijöiltä.

− Soppeenmäen teollisuusalue on rajattu kaava-ehdotuksen ulkopuolelle.

− Kaupunkiraitiotien tarkempaa linjausta ei ole

vielä ratkaistu. Tehokas joukkoliikenne koh-distetaan alueille, joissa on tiivis kaupunkira-kenne tai potentiaali tiivistämiseen.

− Osayleiskaavassa on määräyksin ohjattu ter-

veellisen ympäristön muodostumista sekä mahdollistettu uusia poikittaisia kevyen lii-kenteen yhteyksiä.

Ylöjärven kaupunki

Prospero Oy, Tapio Meriläinen 10.2.2014

Mielipiteen esittäjä vaati mielipiteessä, että Soppeen-mäen teollisuusalue säilyy teollisuusalueena. Esitetty merkintä 2030 jälkeen asumisen käyttöön muuttuva alue aiheuttaa suurta hämmennystä ja huolta Soppeen-mäen yrittäjissä. Alueelle osoitettu suhteellisesti pieni väestömäärä pystytään osoittamaan tiivistämällä muu-alle. Lisäksi mielipiteen esittäjä huomauttaa, että osayleiskaavaluonnosta on jatkettu suunnittelukilpai-lun voittajaehdotuksesta poikkeavalla tavalla.

Vastine − Soppeenmäen teollisuusalue on rajattu kaava-

ehdotuksen ulkopuolelle eikä kaavamerkintää; vuoden 2030 jälkeen asumisen käyttöön muut-tuva alue, ole enää kaavaehdotuksessa.

Aimo ja Jarmo Anttila 10.2.2014

Mielipiteen esittäjä vaativat Soppeenmäen teollisuus-alueen asumisalueeksi muuttuvaksi osoittavan merkin-nän (T/A) poistamista ja muuttamista nykyiseksi teolli-suusaluemerkinnäksi (T).

Vastine − Soppeenmäen teollisuusalue on rajattu kaava-

ehdotuksen ulkopuolelle eikä kaavamerkintää; vuoden 2030 jälkeen asumisen käyttöön muut-tuva alue, ole enää kaavaehdotuksessa.

Anne Riekki ja Rami Hyytiäinen 10.2.2014

Ilmoittavat olevansa vastamuuttaneena pettyneitä Aronrannan rakentamisesta. Aronranta on tärkeä ran-nan läheisyydessä oleva monipuolinen virkistys- ja lii-kunta-alue, joka houkuttaa asukkaita harrastuksien pa-riin.

Vastine − Ylöjärven keskeisillä alueilla suunnittelun

suunta on kaupunkirakenteen tiivistäminen perustuen kaupunkistrategiaan 2024. Vuonna 2011 järjestetyn arkkitehtuurikilpailun tulok-sena Aronranta katsottiin merkittäväksi kes-kustaa eheyttäväksi alueeksi. Keskusta-alu-eelle on osoitettu osayleiskaavassa riittävästi virkistysalueita.

Valtteri Koskinen 7.2.2014

Mielipiteen esittäjä kyseenalaistaa Aronrannan raken-tamisen ja korostaa alueen merkitystä nuorten ja ai-kuisten houkuttelevana harrastuspaikkana.

Vastine − Ylöjärven keskeisillä alueilla suunnittelun

suunta on kaupunkirakenteen tiivistäminen perustuen kaupunkistrategiaan 2024. Vuonna 2011 järjestetyn arkkitehtuurikilpailun tulok-sena Aronranta katsottiin merkittäväksi kes-kustaa eheyttäväksi alueeksi. Korvaavia har-rastuspaikkoja on osoitettu osayleiskaavassa sekä osayleiskaava-alueen ulkopuolelle esim. Siltatien 1.vaiheen asemakaavamuutoksessa.

Eino Alho 29.1.2014

Mielipiteen esittäjä ilmoittaa, että kevyenliikenteen yhteys tarvitaan Soppeenmäeltä Elon kauppakeskuk-seen.

Vastine − Valtatie 3:n yleissuunnitelmassa ja osayleis-

kaavaehdotuksessa on varauduttu uuteen suo-raan kevyenliikenteen yhteyteen Soppeenmä-estä Elovainion kauppakeskukseen.

Arja Myllykangas 9.2.2014

Mielipiteen esittäjä esittää mielipiteessä seuraavaa: − Soppeenmäen kerrostaloalue on säilytettävä suh-

teellisen väljänä viihtyisänä asuinalueena. Ainoat sopivat täydennysrakentamiskohteet ovat Masto-tien varren iso pysäköintialue sekä terveyskeskuk-sen yläpuoliset alueet.

− Veden päälle rakentamisesta on luovuttava. Se ei ole kestävän kehityksen mukaista ja sijainti rauta-tien päällä on käsittämätön pilaten maiseman.

− Räikän puisto on säilytettävä, eikä sen läheisyy-teen saa rakentaa mitään.

− Pölhönojan uoman muodostama tärkeä vihervyö-hyke tulee huomioida.

− Aronrannan rakentamisen määrää on pienennet-

tävä ja varattava tilaa edelleen jalkapallo- yms. kentille.

− Keijärven rantoja ei saa rakentaa nykyistä enem-pää ja asukkaille on järjestettävä pääsy rantaan.

− Rakentamista ei saa ulottaa Teivaala-Ahvenisto harjualueella nykyistä ylemmäs. Harju on tärkeä liikunta- ja virkistysalue, tärkeä pohjavesialue sekä luontoarvoiltaan arvokas.

Vastine − Osayleiskaavan mitoitustavoitetta on pienen-

netty. Osayleiskaavan tavoitteena on kehittää alueiden vetovoimaa ja viihtyisyyttä uudella rakentamisella. Tarkemmat täydennysraken-tamispaikat ratkaistaan asemakaavoituksen yhteydessä.

− Soppeenrannan rakentamisalue on osoitettu selvitysalueeksi, jonka toteuttamiskelpoisuus ratkaistaan myöhemmin.

− Osayleiskaavaehdotuksessa Räikänpuisto on osoitettu säilytettäväksi.

− Pölhöoja on osoitettu tärkeäksi hulevesiuo-maksi, jossa sallitaan toteutettavaksi ympäris-töllisesti korkeatasoisten kosteikkojen, altai-den ja lammikkojen rakentaminen.

− Vuonna 2011 järjestetyn arkkitehtuurikilpailun tuloksena Aronranta katsottiin merkittäväksi keskustaa eheyttäväksi alueeksi. Korvaavia jalkapallo yms. kenttiä on osoitettu muualta.

− Yhteyksiä rantaan on pyritty kehittämään osayleiskaavassa sekä mahdollistamaan pitem-mällä aikataululla Keijärven ympäri virkistys-reitti.

− Harjun reuna-alueet Mastontien ja Soppeen-mäen alueet ovat jo voimassa olevassa yleis-kaavassa kerrostalovaltaista-aluetta. Alue so-veltuu asumiseen hyvin keskustan palvelura-kenteen kannalta. Maisema-alueen ja pohja-vesialueiden suojelun toimenpiteet ratkais-taan tarkemman suunnittelun yhteydessä.

Lilja Lindgren perikunnan puolesta Pauli Lind-gren 6.2.2014

Mielipiteen esittäjä ilmoittaa hyväksyvänsä yleiskaavan periaatteen, mutta haluaa säilyttää omistamansa kiin-teistön itsemääräämisoikeuden.

Vastine − Osayleiskaavalla ei vaikuteta kiinteistöjen

omistusolosuhteisiin.

Kalle Aaltosen kuolinpesän osakkeiden puolesta, Reino Hepo-Oja, 10.2.2014

Mielipiteen esittäjä esittää asemakaavan korttelin 144 keskellä olevan puistoalueen sekä siihen kulkevien ke-vyenliikenteen väylien poistamista tarpeettomana.

Vastine − Osayleiskaavassa ei ole osoitettu pieniä asuin-

alueitten virkistysalueita, joilla ei ole laajem-paa paikallista vaikutusta. Mahdollinen puisto-alueen ja kevyenliikenteen väylän poistami-nen ratkaistaan asemakaavassa.

Ylöjärven kaupunki

Kristiina ja Jouni Kuivanen 10.2.2014

Mielipiteen esittäjät esittävät seuraavaa: − Vaativat, että vanhan pappilan peltoalue ja Keijär-

ven ranta-alue tulee säilyttää nykyisen voimassa olevan kaavan mukaisena. Osayleiskaavaluonnos huonontaa merkittävästi alueen kulttuurihistorial-lisia arvoja, alentaa kiinteistöjen arvoa ja loukkaa maanomistajan oikeutta.

− Osayleiskaavaluonnoksessa oleva kevyenliikenteen väylän linjaus on muutettava voimassaolevan kaa-vanmukaiseen linjaukseen

− Vastustaa Keijärvelle kaavailtuja kelluvia asun-toja, jotka heikentävät rannankäyttöä ja ovat epäilyttäviä niin ympäristön kuin taloudellisen to-teuttamisen kannalta.

− Keskustan tiivis rakentaminen ja erityisesti Äijälän puistoalueen kaavoittaminen asuinalueeksi on ris-tiriidassa Ylöjärven kaupungin halusta olla puutar-hakaupunki.

Vastine − Pappilan peltoalue on muutettu osayleiskaa-

vaehdotuksessa puistoalueeksi. − Kevyenliikenteen linjausta on tarkennettu

osayleiskaavaehdotukseen.

− Osayleiskaavaluonnoksen kelluvat asunnot on poistettu osayleiskaavaehdotuksesta.

− Äijälän puistoalue on osoitettu kaavaehdotuk-

sessa puistoalueeksi.

Liikekiinteistö Oy Rannikko, Matti Järviharju 4.2.2014

Mielipiteen esittäjä esittää seuraavaa: − Kaavassa on virheellisesti merkattu tärkeä pohja-

vesien muodostumisalue (pv) kiinteistöillemme, joka tulee poistaa.

− Liikekiinteistö Oy Rannikon omistamat alueet tulee osoittaa vastaavaksi kuin pohjoispuolella sijaitse-vat alueet keskustatoimintojen (C-2) alueiksi.

− Kaavamerkintä V-1 /VL tulee poistaa Rannikon kiinteistöiltä.

− Kevyenliikenteen yhteystarvetta ei tule sijoittaa

Rannikon piha-alueen kautta. Reitti tulee siirtää rautatiepientareen kautta tai Vaasantien vartta pitkin kulkevaksi.

Vastine − Pohjavesialuerajaukset määrittää ELY-keskus

ja ne tulee merkitä osayleiskaavakarttaan. − Soppeenrannan alue on osoitettu osayleiskaa-

vaehdotuksessa selvitysalueeksi, jonka toteut-tamine ratkaistaan myöhemmin.

− Kiinteistölle on osoitettu myös asumisen alu-eita. Tarkempi rajaus ratkaistaan yksityiskoh-taisemman suunnittelun yhteydessä alueen asemakaavoituksen tullessa ajankohtaiseksi.

− Kevyenliikenteen yhteys on siirretty rautatie-pientareelle mielipiteen mukaisesti.

Mika Marjolahti 3.2.2014

Mielipiteen esittäjä on huolissaan Soppeenmäen teolli-suusalueen kaavamerkinnästä, jolla teollisuusalue muutettaisiin vuoden 2030 asuinalueeksi ja arveli, että sen jälkeen teollisuus toiminnan kehittäminen vaatisi aina poikkeusluvan, joka lisäisi kehittämisen epävar-muutta. Mielipiteen esittäjä ehdottaa, että alue osoi-tetaan vuoden 2030 jälkeen sekä teollisuus-, että asuinalueeksi.

Vastine − Soppeenmäen teollisuusalue on rajattu kaava-

ehdotuksen ulkopuolelle eikä kaavamerkintää; vuoden 2030 jälkeen asumisen käyttöön muut-tuva alue, ole enää kaavaehdotuksessa. Sop-peentien ja Vaasantien välinen alue on osoi-tettu kaupallisten palvelujen ja elinkeinoelä-män sekoittuneeksi alueeksi valtatie 3 länsi-puolelta.

Anna-Leena ja Joseph Macey 10.2.2014

Mielipiteen esittäjät ovat hyvin kummastuneita kau-pungin Töyrykujan kadun leventämispäätöksestä neljän vuosikymmenen jälkeen asemakaavasta, jolla hävite-tään yhdet Soppeenmäen vanhimmista rakennuksista. Hämmennystä lisää kun tämän jälkeen merkitään osayleiskaavaan suojelumerkintä, jossa rakennuksen arvot pitäisi selvittää. Mielipiteen esittäjät esittävät yleiskaavan määräysten mukaisesti, että kadun leven-nyksestä luovutaan ja mäkituvan etupiha säilytetään. Kalliin uuden kadun rakentaminen on hukkaan heitet-tyä rahaa, kun pienin parannuksin katu palvelisi loista-vasti kaikkia käyttäjiä

Vastine − Osayleiskaavassa on selvitetty alueen raken-

nuskannan kulttuurihistorialliset arvot erilli-sillä selvityksillä sekä osoitettu ne kaavakart-taan. Osayleiskaavalla ei vaikuteta voimassa olevan asemakaavan toteuttamiseen, eikä asemakaavan mukaiseen katurakentamiseen.

Ylöjärven Yrittäjät ry 5.2.2014 (48 allekirjoitta-jaa)

Ylöjärven yrittäjät eivät hyväksy Soppeenmäen yritys-tonttien muuttamista asuinalueeksi. Suunnitelmat haittaavat alueen liiketoimintaa. Yritystoiminnan ja työpaikkojen jatkuvuuden edellytykset on ehdotto-masti turvattava. Suunniteltu kaavamuutos luo epävar-muutta yritysten toimintaedellytyksille sekä luo nega-tiivisen signaalin Ylöjärven yritysmyönteisyydelle.

Vastine − Soppeenmäen teollisuusalue on rajattu kaava-

ehdotuksen ulkopuolelle eikä kaavamerkintää vuoden 2030 jälkeen asumisen käyttöön muut-tuva alue ole enää kaavaehdotuksessa. Sop-peentien ja Vaasantien välinen alue on osoi-tettu kaupallisten palvelujen ja elinkeinoelä-män sekoittuneeksi alueeksi valtatie 3 länsi-puolelta.

Heikki Saarikko 10.2.2014

Mielipiteen esittäjä esittää seuraavaa: − Osayleiskaava on ylimitoitettu ikuisen kasvun ta-

voitteisiin, jolla ei taata asukkaille hyvää puhdasta ja monipuolista asuinympäristöä.

− Mielipiteen esittäjä kyseenalaistaa, miksi kukaan haluaisi muuttaa Ylöjärven uuteen tiivistyvään lä-hiöön, kun Tampere rakentaa lähivuosina tuhansia asuntoja Lielahteen.

− Kaavaluonnoksessa on osoitettu runsaasti rakenta-mista pahimpien liikennemelu-, ilmansaasteväylien rautatien ja Vaasan- ja vanhan Kuruntien varsiin.

− Osayleiskaava tuhoaa vähäiset viheralueet Sop-peenmäen ja Aronrannan alueilla.

− Rakentamisen aikataulut ovat epärealistisia.

Vastine

− Osayleiskaavan mitoitustavoitetta on pienen-

netty. Ylöjärven keskeisillä alueilla suunnitte-lun suunta on kaupunkirakenteen tiivistämi-nen perustuen kaupunkistrategiaan 2024.

− Osayleiskaavan tavoitteena on kehittää aluei-den vetovoimaa ja viihtyisyyttä uudella raken-tamisella sekä vastata kaupungistumisen myötä asuntotarpeisiin.

− Uuden rakentamisen sijoittelulla pystytään vaikuttamaan pienilmastoon, meluisuuteen ja viihtyisyyteen. Osayleiskaavalla ei ratkaista yksityiskohtaista rakentamista, vaan ohjeiste-taan mahdollista täydennysrakentamista.

− Osayleiskaavassa on osoitettu riittävät virkis-tysalueet keskusta-alueelle.

Ylöjärven kaupunki

Pappilanmäen kiinteistöjen omistaja, Seppo Sep-pälä jne. 10.2.2014 (21 nimeä)

Mielipiteen esittäjät esittävät seuraavaa: − Keskustassa asuville on turvattava riittävät virkis-

tysalueet ja rannat säilytettävä virkistyskäytössä. − Vastustavat Keijärven kelluvia asuntoja. Heikentä-

vät olemassa olevien asukkaiden oikeuttaa rannan-käyttöön, virkistyskäyttöä ja järven ekosysteemiä sekä pitävät ratkaisua toteutuskelvottomana Suo-men olosuhteisiin.

− Vaativat, että Lukkarintien ja urheilukentän väli-nen nykyisen kaavan mukainen VL-alue pysyy ra-kentamattomana sekä kevyenliikenteen reitti py-syy entisellä paikallaan.

Vastine

− Keijärven nykyiset julkiset alueet on osayleis-kaavassa tarkoitus säilyttää julkisina ranta-alueina tiivistyvästä rakenteesta huolimatta.

− Osayleiskaavaluonnoksen kelluvat asunnot on poistettu osayleiskaavaehdotuksesta

− Pappilan peltoalue on muutettu osayleiskaa-

vaehdotuksessa puistoalueeksi ja kevyenlii-kenteen linjausta on tarkennettu osayleiskaa-vaehdotukseen

Helena ja Hannu Raittinen 10.2.2014

Mielipiteen esittäjät esittävät seuraavaa: − Kaupungin aikaisemmat päätökset Töyrykujan ka-

tualueen osalta ovat ristiriidassa yleiskaavan suo-jelutavoitteiden ja suojelumerkintöjen osalta. Kaupunki on tehnyt päätöksen ylileveän katualu-een haltuunotosta, joka tuhoaa historiallisen mäki-tuvan asumiskäytön, historiallisen kujan ja pihan muodostaman miljöön.

− Yleiskaavassa tulisi määritellä tarkemmin suojelu-merkintöjen sisältö ja suojelutavoite.

− Vaativat yleiskaavamääräysten mukaan vanhentu-neen asemaakaavan pikaista tarkistamista, jolla mäkituvan asumiskäyttö turvataan.

Vastine − Osayleiskaavassa on selvitetty alueen raken-

nuskannan kulttuurihistorialliset arvot erilli-sillä selvityksillä sekä osoitettu ne kaavakart-taan. Osayleiskaavalla ei vaikuteta voimassa olevan asemakaavan toteuttamiseen, eikä asemakaavan mukaiseen katurakentamiseen.

Urho Riihikoski 10.2.2014

Mielipiteen esittäjä esittää seuraavaa: − Kirjaston ja S-marketin välinen Leijapuisto osana

Tiikonojan vihervyöhykettä tulee säilyttää.

− Kaavoituksessa on huomioitava tiivistämisessä ym-päristömelusaaste sekä pienhiukkassaaste.

− Osayleiskaava-aluetta tulee laajentaa, jotta voi-

taisiin laatia riittävän kattava Ylöjärven keskustaa koskeva suunnitelma 30 vuodeksi.

− Ehdottaa, että kaavoituksen keskeiseksi tavoit-teeksi otetaan ihmisten onnellisuus ja viihtyisyys. Uudet asuntoalueet on suunniteltava eläviksi ky-liksi.

− Keskusta-alueen tiivistymistä tulee toteuttaa vain erittäin perusteluissa yhdyskuntarakenteen pai-koissa ”puutarhakaupungin periaatteiden mukai-sesti”. Vanhoja asuntoalueita ei saa tuhota liian ti-heäksi kaavoittamalla. Kirkonkylän väljä, historial-lista syvyyttä ja puistomaisuutta edustava tyyli tu-lee säilyttää. Kaavoituksella tulee etsiä asuntoalu-eiden aitoutta, kestävyyttä ja yksinkertaisen sel-keyden tuomaa arvokkuutta.

− Osayleiskaavan kerrostalovaltaista aluetta tulee supistaa.

− Esittää Soppeenmäen ja Elovainion kehittämistä yhtenäiseksi mm. liikennejärjestelyjä kehittä-mällä. Hajautuneen keskustan vuoksi kevyen lii-kenteen väylät tulee suunnitella mahdollisimman lyhyeksi.

− Harjualueen käyttöön tulee kiinnittää erityistä huomiota pohjavesien turvaamiseksi. Lisäksi on tehtävä selvitys alueen luonnonmukaista hoitoa varten ja harjulle tulisi suunnitella luonnonmukai-sia havaintoalueita.

− Tulee varautua Vanhan Kuruntien leventämiseen nelikaistaiseksi.

− Pitää Aronrantaan suunniteltua kauppakeskusta

tarpeettomana.

− Kirjaston ja S-marketin välinen peltoalue on

merkittävä vapaa vajaakäytöllä oleva kes-kusta-alue. Ylöjärven keskeisillä alueilla suun-nittelun suunta on kaupunkirakenteen tiivistä-minen perustuen kaupunkistrategiaan 2024.

− Osayleiskaavassa on edellytetty häiriöherkillä alueilla asemakaavoja valmisteltaessa laadit-tavaksi melu- ja tärinäselvitys sekä varmistet-tavaksi alueen ilman laatu.

− Yleiskaavaa ei ole tarkoituksenmukaista laa-jentaa keskustan osalta. Tavoitteena on laatia koko Ylöjärveä koskevan kaupunkiraken-neyleiskaava.

− Kaavoituksen pyrkimyksenä on taata ihmisten viihtyisyys sitä myötä onnellisuus.

− Osayleiskaavalla mahdollistetaan selvityksin alueen tiivistäminen. Asemakaavalla ja muilla yksityiskohtaisemmilla suunnitelmilla määri-tellään asuinalueiden tiivistämisen tarkemmat tavoitteet. Osayleiskaavan tavoitteena on säi-lyttää rakennuksien ajallinen kerroksellisuus ja uudisrakentamisella lisätä kulttuuriympäris-tön monipuolisuutta.

− Osayleiskaavan mitoitustavoitteita on pienen-

netty ja kerrostalovaltaisia aluevarauksia vä-hennetty luonnosvaiheesta.

− Osayleiskaavan tavoitteena on luoda verkko-

mainen rakenne sisäiselle liikenteelle, joka tarjoaisi kaupunkilaisille luontevat lyhyet rei-tit alueilta toisille. Ratkaisulla vähennetään sisäistä liikennettä merkittävästi ja päästään ympäristöllisesti kestävän kehityksen mukai-seen ratkaisuun.

− Pohjaveden suojelumääräyksiä on tarkennettu osayleiskaavaehdotukseen. Osayleiskaava mahdollistaa harjualueen kehittämisen virkis-tysalueeksi luonto- ja maisema-arvot huomioi-den.

− Kuruntien leventäminen heikentäisi kaupun-kiympäristön laatua lisäten liikenneympäris-tön hallitsevuutta. Liikenneratkaisussa Kurun-tien liikenne tasaantuu tulevaisuudessa use-ammalle kadulle. Lisäksi keskusta-alueella edistetään joukko- ja kevyen liikenteen osuutta.

− Osayleiskaavassa ei osoiteta yksittäisen kaup-pakeskuksen paikkaa. Tavoitteena on ohjata merkittävät kaupalliset palvelut hyvin asuk-kaiden saavutettavaksi sekä elävöittämään keskusta-aluetta.