www. bremen | 20.november 2012 | ronald bosch 3.verwalterforum-bremen

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  • Folie 1
  • www.immobilienscout24.de Bremen | 20.November 2012 | Ronald Bosch 3.Verwalterforum-Bremen www.immobilienscout24.de
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  • Einfluss des demografischen Wandels auf den Immobilienmarkt in Deutschland (1)Demographischer Faktor in Deutschland (2)Entwicklung "altersgerechte Wohnungen" in Deutschland (3)Wohnwnsche Generation "50+" (4)Demographischer Wandel im Kontext "Generationenbergreifendes Wohnen (5)altersgerechtes Wohnen Bremen (6)Nachfrager (7)Diskussion
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  • www.immobilienscout24.de 1) Demographischer Faktor in Deutschland
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  • Demografische Entwicklung in Deutschland Quelle: Statistisches Bundesamt, Wiesbaden 2011
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  • Sinkende Bevlkerungszahl und deutliche nderungen im Altersaufbau in Deutschland Altersaufbau der Bevlkerung in Deutschland* Quelle: Quelle: Statistisches Bundesamt, Wiesbaden 2011 * 2030 Ergebnisse der 12. koordinierten Bevlkerungsvorausberechnung (Variante Untergrenze der mittleren Bevlkerung).
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  • Potsdam Frankfurt (Oder) Berlin Raumentwicklung 9 274 350 Quelle: Stadt Rang Note Demografie 2,5 1,8 2,0 Wirtschaft 2,0 2,8 2,9 Integration 5,0 3,5 2,5 Bildung 1,0 2,3 3,0 Familienfrdl. 4,3 3,7 3,0 123123 Demmin, Kreis Gelsenkirchen Uecker-Randow, Kreis 2,77 3,74 4,01 4,58 4,66 4,73 5,0 4,0 5,3 5,1 5,4 5,5 4,5 5,0 4,5 5,3 4,3 5,0 2,0 5,0 2,0 411 412 413 Mnchen, Landkreis Eichsttt, Landkreis Landshut, Landkreis 2,58 2,62 2,68 2,2 4,7 2,7 2,8 3,6 5,0 4,5 5,0 2,3 3,7 3,0 2,0 4,3
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  • Seite 7 Zuknftige Ballungsrume
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  • Seite 8 Zuknftige Ballungsrume
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  • Mietentwicklung Bremen
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  • Kaltmiete Bremen
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  • www.immobilienscout24.de 2) Entwicklung altersgerechte Wohnungen in Deutschland
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  • Einfluss des demografischen Wandels auf den Immobilienmarkt Deutschlands Es besteht dringender wohnungspolitischer Handlungsbedarf zur Anpassung der Wohnbestnde. Quelle: Wohnen im Alter Forschungen Heft 147, Bundesministerium fr Verkehr, Bau und Stadtentwicklung, 2011 Aktuelle Situation Annahme: alle Seniorenhaushalte bentigen eine entsprechend gestaltete Wohnung Aktueller Bedarf liegt bei ca. 10,4 Mio. barrierefreier/-reduzierter Wohneinheiten (bei 11 Mio. Seniorenhaushalte minus ca. 570.000 bestehende barrierefreie/-reduzierte Wohnungen) Zuknftige Situation Es ist von einem greren Bedarf auszugehen, da die Zahl der lteren deutlich steigen wird.
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  • Objekte bei IS24 mit Kennzeichnung seniorengerecht 2010 2011 2012 Prognose
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  • Umzugsbereitschaft in eine altersgerechte Wohnung
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  • Umbaubereitschaft in eine altersgerechte Wohnung Quelle: KDA-Reprsentativbefragung von Seniorenhaushalten 2009, Erhebung durch TNS Emnid
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  • www.immobilienscout24.de 3) Wohnwnsche Generation 50+
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  • Zielgruppe Nachfrager Quelle: Ergebnisse laut ARD/ZDF-Studie, siehe www.ard-zdf-onlinestudie.de Angehrige treffen oder beeinflussen die Entscheidung ihrer Eltern zum Seniorenwohnen entscheidend. Immer mehr Senioren planen ihre Zukunft im Alter selbst und informieren sich frhzeitig ber Seniorenwohnformen. Die hchsten Zuwachsraten im Internet weisen die Silver Surfer auf Von den 50- bis 59-Jhrigen surfen inzwischen 76,8% im Internet Ab dem 60. Lebensjahr surfen inzwischen 39,2% im Internet
  • Folie 19
  • Wohnformen im Alter Eigenstndiges Wohnen bevorzugt Quelle: Political/Social, BFW Wohnwnsche im Alter, Januar 2011, Erhebung durch TNS Emnid Zwei Drittel bevorzugen eigenstndiges Wohnen im Alter von 70 Jahren.
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  • www.immobilienscout24.de 4) Demographischer Wandel im Kontext Generationenbergreifendes Wohnen
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  • Anzahl Mehrgenerationenhuser in Deutschland Das Bundesministerium fr Familien, Senioren, Frauen und Jugend frdert in einem Aktionsprogramm aktuell 500 Mehrgenerationenhuser in Deutschland. Laufzeit des Aktionsprogramms endet in 2012 Aktionsprogramm Mehrgenerationenhuser II entwickelt mit 450 Standorten den aus Sicht der Regierung erfolgreichen Mehrgenerationenhausansatz weiter. Quelle: Bundesministerium fr Familien, Senioren, Frauen und Jugend, Aktionsprogramm Mehrgenerationenhuser II Valide Anzahl von aktuellen Projekten ist aufgrund verschiedenster Umsetzungsformen nicht nachvollziehbar.
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  • Quelle: Bundesministerium fr Familien, Senioren, Frauen und Jugend, Aktionsprogramm Mehrgenerationenhuser, Auswertung Benchmark, Juni 2010 Verteilung der Aktiven in den Mehrgenerationenhusern
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  • www.immobilienscout24.de 5. altersgerechtes Wohnen Bremen
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  • Objekte mit Kennzeichnung altersgerechte* Wohnungen in Bremen Objektanzahl Visitors Betreutes Wohnen 2010 2011 2012 * seniorengerecht, barrierefrei, -arm
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  • www.immobilienscout24.de 5. Nachfrage fr Senioren-Wohnen
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  • Nachfrage von Seniorenimmobilien bei ImmobilienScout24 Quelle: ImmobilienScout24/Webanalysetool Dax Jahr 2012 = Prognose (Basis Durchschnitt Jan Okt`12 x 12) Visits im Bereich Seniorenwohnen und Unterseiten Prognose
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  • Wirkung bestimmter Begriffe, mit denen in Wohnungsanzeigen fr Wohnungen im Alter geworben wird Klassische Formulierungen kommen an. Quelle: tns emnid. Political/Social, BFW Wohnwnsche im Alter, Januar 2011
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  • Textanalyse der Objektbeschreibungen * Zeitraumbetrachtung vom 1.1.2011 06.10.2011 (~3 Quartale) - Alle aktiven Objekte im Zeitraum: 3.343.864
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  • Suchform Freitextsuche allgemein Quelle: Immobilienreport 2011, ImmobilienScout24, Mai 2011 Top-10 Suchbegriffe
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  • Suchform - Ausstattungsmerkmale Quelle: Immobilienreport 2011, ImmobilienScout24, Mai 2011 bei Mietwohnungen beim Hauskauf
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  • www.immobilienscout24.de 6) Diskussion
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  • www.immobilienscout24.de Kontakt: Ronald Bosch Immobilien Scout GmbH Andreasstrae 10 10243 Berlin Fon: +49 (0)30 243 01-16 68 Email:ronald.bosch@immobilienscout24.de URL:www.immobilienscout24.de Vielen Dank fr Ihre Aufmerksamkeit!

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