47 Quarry Lane HalesowenB63 4PD

Guide Price £349,950

A most impressive well presentedfour/five bedroom, split leveldetached family home offering superbaccommodation with stunning viewsacross open countryside. Beingsituated in a popular location withinclose proximity to Halesowen TownCentre and local amenities and havingthe benefit of superb far reachingviews to rear with a wonderful,extensive well established reargarden. This property must be viewedto be truly appreciated.

What a fantastic family home, with 142 m.sq. of versatile livingspace. Walking in from the hall stairs drop to a fantastic lounge withamazing views over local countryside towards the National TrustClent Hills. Above the lounge is a mezzanine floor with dining arealeading into the kitchen. Stairs from the hall lead to the first floormaster bedroom with en-suite and walk in wardrobe, and moreamazing views over open countryside. The lower ground level couldbe used separate to the main house and would be an ideal grannyannex with family bathroom, further family room, sitting roomutility/second kitchen and two bedrooms. The ground level offers astudy and bedroom with fitted wardrobes. The property benefitsfrom gas central heating and double glazing. Amazing family homewhich must be viewed to be appreciate. RB 11/8/15 V2 EPC = D

Lex Allan & Grove loves theviews that this amazing homeoffers

LocationThe property is situated within close proximity to Halesowen Town Centre with its local amenities including shops, supermarkets, pubs and busstation. There are excellent road/transport links to the surrounding areas including junction 3 of the M5 motorway network being just a shortdrive away. For families there are schools of great repute at both primary and secondary levels within the surrounding areas and there are arange of popular leisure facilities close by including the picturesque National Trust Clent Hills

APPROACHThe property is approached via a good sized tarmacadam driveway with wall light point, obscured lead effect side entrance door givingaccess into:

RECEPTION HALLHaving central heating radiator, stairs up to master bedroom one, stairs to landing, doors to dining room and guest w.c.

GUEST W.C./CLOAKSWith obscured double glazed window to side, wash hand basin, low level flush w.c., part complementary tiling to walls, wood effect laminateflooring.

DINING ROOM 12'10" x 9'10" (3.90 x 3.00)Obscured double glazed picture window to side, central heating radiator, coving to ceiling, mezzanine balcony overlooking lounge, doubleglass panelled doors into:

KITCHEN 8'2" x 9'10" (2.50 x 3.00)Having double glazed window to front, range of wall and base units with roll edge work surfaces over incorporating one and a half bowlstainless steel sink, drainer and mixer tap, electric cooker point with stainless steel splashback and extractor hood over, plumbing fordishwasher, space for American style fridge freezer, coving to ceiling, complementary splashback tiling to walls, stone effect laminate flooring.

MASTER BEDROOM ONEHaving a landing area with double glazed window to rear with far reaching views over neighbouring district and local countryside, door into:

Guide Price £349,950Freehold

BEDROOM 14'1" max 8'10" min x 13'1" (4.30 max 2.7 min x 4.00)Double glazed window to rear with far reaching views overneighbouring district and local countryside, central heatingradiator, t.v. aerial point and doors to walk in wardrobe withfurther door to en-suite shower room.

WALK IN WARDROBEWith eaves loft storage space being boarded and insulated,shelving, hanging rails and lighting.

EN-SUITE SHOWER ROOMHaving two velux sky light windows to front, good sized showercubicle, pedestal wash hand basin, low level flush w.c., heatedtowel rail, extractor and complementary tiling to walls andflooring,

LOUNGE 16'5" x 13'1" (5.00 x 4.00)Double glazed picture window to rear with far reaching views overneighbouring district and local countryside, central heatingradiator, stone effect living flame gas fire, coving to vaultedceiling, wall light point, ceiling light points, recess storage areabeneath balcony, t.v. point.

FURTHER LANDINGWith stairs to inner ground floor hallway having doors radiatingto:

BEDROOM TWO 13'5" into robes x 9'10" (4.1 into robes x 3.0)

level flush w.c., central heating radiator, extractor, complementarytiling to walls and flooring.

INNER LOBBYHaving double glazed door to rear garden, loft space access,obscured glass panelled door into family room/reception roomtwo and entrance into:

UTILITY ROOMWith wall and base units, stainless steel sink drainer, plumbing forautomatic washing machine and having appliance space.

FAMILY ROOM/RECEPTION TWO 15'8" x 9'10" max 7'6" min (4.80 x3.00 max 2.3 min)Having double glazed patio door to rear garden, obscureddouble glazed window to side, central heating radiator, twoceiling light points.

GOOD SIZED GARAGE 15'9" x 13'9" (4.80 x 4.20)Double glazed window to rear with far reaching views overneighbouring district and local countryside, power point, gascentral heating boiler, consumer unit, electric meter and gasmeter.

EXTENSIVE GARDENHaving a paved patio area with outside tap, power point, gate toside with steps leading to front driveway and further gate to sidewith steps leading to fore garden. From the patio area there are

Having double glazed window to front, central heating radiator,fitted wardrobes, t.v. point.

STUDY 8'6" x 6'3" (2.60 x 1.90)With double glazed window to front, central heating radiator,telephone extension.

GROUND FLOOR INNER LOBBYCentral heating radiator, built in understairs storage cupboard,obscured glass panelled door to inner lobby and doors radiatingto:

BEDROOM THREE 12'6" x 8'10" (3.80 x 2.70)Having double glazed window to rear, central heating radiator, t.v.point.

BEDROOM FOUR 9'2" x 7'3" (2.80 x 2.20)With double glazed window to rear, central heating radiator, t.v.point.

GROUND FLOOR BATHROOMObscured double glazed window to side, white suite comprisingpanelled bath with shower over, pedestal wash hand basin, low

steps leading down to a further paved area with pathwaymeandering through an extensive shaped lawn with a range ofwell established mature flower, plant, shrub and tree borders. Thefore garden has stone chipping area with raised well establishedattractive borders.

TENUREReferences to the tenure of a property are based on informationsupplied by the seller. We are advised that the property isfreehold. A buyer is advised to obtain verification from theirsolicitor.