Przedmieście OdrzańskieM a s t e r p l a n

r e w i t a l i z a c j a

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

m a s t e r p l a n

•wytyczadrogęcałegoprocesu•zapewniakompleksowespojrzenienaproblematykę

•definiujepoladziałańikompetencje•tworzyhierarchiędziałań•pośredniczymiędzynadrzędnymiwytycznymiakonkretnymidziałaniami

•jestinstrumentemelastycznymdziękimożliwościikoniecznościaktualizacji

z a l e t yinstrumenturbanistykioperacyjnej

Cel: określenie kierunków dalszych działań, wygenerowanie projektów

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

a n a l i z ym a s t e r p l a n

Analiza

Cele operacyjne

Koncepcja

Sposób realizacji

Rozwój historyczny

Struktura funkcjonalno-przestrzenna-położenie/kontekst-obowiązująceprawo- funkcjeużytkowe-ochronazabytków-działkiniezabudowane,własność,potencjałinwestycyjny-układurbanistyczny-przestrzeń,jejstrukturaielementy- zabudowa,jejstrukturaielementy

- układdrogowyikomunikacjazbiorowa- stantechnicznynawierzchni- parkingi- ścieżkirowerowe- ciągipiesze

Transport i komunikacja

- istniejąceobiekty- istniejącesieciwspółpracy-aktywnośćwprzestrzeńpublicznejipółpublicznej

Infrastruktura społeczna, sport i rekreacja

-mieszkańcy,strukturawiekowa-zatrudnienie,bezrobocie-pomocspołeczna-patologie,przestępczość

Mieszkańcy i aspekty społeczne

- działalnośćgospodarczaijejrodzaje-potencjałyibariery

Struktura gospodarcza i miejsca pracy

-hałas,powietrze,wody,gleby,poleelektromagnetyczneŚrodowisko

Podsumowanie i ocena

• obszarybezkoniecznościinterwencji

• obszaryzkoniecznościąinterwencjinatychmiastowej/wprzyszłości

• orientacyjnenakłady/źródłafinansowania

• sformułowanieprojektów

• harmonogramdziałań

• pozyskaniewiedzy• interpretacja

• konsultacjespołeczne• konsultacjezUM• celestrategiczne• celeoperacyjne

Analizy–rozpatrywaneaspektyistruktura

-analizaSWOT-plankonfliktów,barierideficytów

Struktura Masterplanu

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

g r a n i c e o p r a c o w a n i am a s t e r p l a n

układzabudowy

graniceobszaruwsparcia

graniceobszaruopracowania

Granice opracowania

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

u k ł a d u r b a n i s t y c z n ym a s t e r p l a n

system•parcelacja•elementyhistoryczne•wykorzystaniegruntu•zaburzenia•potencjały

>70%

60–69%

50–59%

40–49%

30–39%

<30%

Wykorzystanie gruntu

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

f u n k c j e u ż y t k o w em a s t e r p l a n

budynkimieszkalne

budynkimieszkalnezparteremusługowym

budynkiusługowe

budynkioświaty

budynkiużytecznościpublicznej

siedzibyNGO

budynkikulturyikultu

budynkitechniczne

obiektyhotelarskie

zabudowawtrakcierealizacjilubplanowana

Funkcje użytkowe

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

o c h r o n a z a b y t k ó wm a s t e r p l a n

kamienice/zabudowa

granicezespołówbudynków

ogrodzenia

układyterenowe

Ewidencja zabytków

kamienice/zabudowa

granicezespołówbudynków

ogrodzenia

układyterenowe

układyurbanistyczne

Rejestr zabytków

strefaochronykonserwatorskiej(wgmpzp)

mostystanowiącedziedzictwokulturowe(wgStudium)

Inne

plomby/inneuzupełnienia

kamienice

wymagającewyjaśnienia

Nie wpisane do wykazu

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

w ł a s n o ś ćm a s t e r p l a n

Własność działek niezabudowanych

brakdanychdot.własnościwłasnośćGWbezwieczystegoużytkowania–pozostałe

współwłasnośćGWiSP

współwłasnośćGWwłasnośćGWbezwieczystegoużytk.–oddanawużytk.własnośćGWbezwieczystegoużytk.-wtrwałymzarządziewłasnośćGWzwieczystymużytkowaniemwłasnośćSPbezwieczystegoużytk.–pozostałewspółwłasnośćSPwłasnośćSPbezwieczystegoużytk.–oddanawużytk.własnośćSPbezwieczystegoużytk.–wtrwałymzarządziewłasnośćSPzwieczystymużytkowaniemwłasnośćinnychosóbprawnychwspółwłasnośćosóbfizycznychiinnychosóbprawnych

własnośćosóbfizycznych

własnośćnieustalona

obrysgruntówzpotencjałeminwestycyjnycm

obszarewentualnegorozszerzeniadziałki

geodezyjnypodziałdziałekwskazanychjakopotencjalnieinwestycyjne

GW–GminaWrocławSP–SkarbPaństwa

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

z a r z ą d z a n i em a s t e r p l a n

zarządcywspólnot

zarządcykomunalni

innizarządcy

obiektyniemieszkalneipozaobszaremopracowania

Formy zarządzania lokalami mieszkalnymi

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

drogiukładugłównego

istotnedrogiukładuuzupełniającego

wąskiegardła

niedoboryprzejśćdlapieszychmiejscaszczególniekolizyjne

Komunikacja kołowatrasykursowaniapojazdówkomunikacjizbiorowej

węzłykomunikacjizbiorowej

liniakolejowa

DworzecWrocławNadodrzepostojetaksówek

Komunikacja zbiorowa

t r a n s p o r t i k o m u n i k a c j am a s t e r p l a n

strefyuspokojonegoruchu(30km/h)obszarypozastrefami

Strefy uspokojonego ruchu

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

k o m u n i k a c j am a s t e r p l a n

parkowaniewzdłużulic

parkingi“dzikie”

parkingizorganizowane

istniejącebudynkizgarażami(gdziemożliwebyłoichstwierdzenie)

powstającebudynkizgarażami

planowanebudynkizgarażami

Parkowanieulica plac

całkowiciezastawionasamochodami

27 2

częściowozastawionasamochodami

15 2

razem 41 4

niezastawiona 3 1

razem 45 5

główny

uzupełniający

rekreacyjny

Planowany system tras rowerowych

trasyistniejące

stojakirowerowe

parkingirowerowe

Elementy istniejące

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

s t r u k t u r a p r z e s t r z e n n am a s t e r p l a n

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

s t r u k t u r a p r z e s t r z e n n am a s t e r p l a n

2

1 3

45

6

7

8

10

9

111213

14

StrefywejścioweHierarchiaprzestrzenna

OsiewidokoweisekwencjeprzestrzenneTypologiaprzestrzenipublicznych

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

e l e m e n t y p r z e s t r z e n im a s t e r p l a n

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

z i e l e ńm a s t e r p l a n

parki

skwery

zieleńcenaskrzyżowaniach

pasyzielenitowarzyszącejwzdłużulic

zieleńniepubliczna,zamknięta

OgródBotaniczny

bulwarynadrzeczne

brakciągłościbulwarów

miejscarekreacjidladzieci

pomnikprzyrody

Zieleń

r e w i t a l i z a c j a

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

p o d w ó r z a

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

z a b u d o w am a s t e r p l a n

inwestycjezlat2000-2011

inwestycjezlat1980-1999

inwestycjezlat1946-1979

kamieniceizabudowaprzedwojennawyremontowanelubdoremontuwramachprywatnychinwestycji

budowytrwające

budowyplanowane

Okresy powstania zabudowy po 1945 roku

1K

2K

3K

4K

5K

Wysokość zabudowy

8

6K

7K

8+K

obiektykubaturowe

r e w i t a l i z a c j a

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

e l e m e n t y z a b u d o w y

dachpłaskidachdwu-lubczterospadowy(równieżwkombinacji)

Typy dachów

dach„mansardowy”

dachoformieszczególnej

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

i n f r a s t r u k t u r a s p o ł e c z n am a s t e r p l a n

instytucjeużytecznościpublicznej

obiektyoświaty

siedzibyorganizacjipozarządowych

obiektykultury,kościoły

miejscaaktywnościspołecznej

Obiekty infrastruktury społecznej

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

m a s t e r p l a n m i e s z k a ń c y

wiekprzedprodukcyjnydo18rokużyciawiekprodukcyjnymobilnyKiM18-44wiekprodukcyjnyniemobilnyK45-59M45-64wiekpoprodukcyjnyK>60/M>65

Struktura wiekowa

Kolorystyka poszczególnych kwar-tałów odzwierciedla wyższy niżśredniudziałdanejgrupywiekowejwodniesieniudostrukturywieko-wejbadanegoobszaru.

Nadodrze–stannadzień30.06.2011

17%

40%27%

16%

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

b e z r o b o t n im a s t e r p l a n

5zarejestrowanychbezrobotnych

Bezrobocie

Struktura wg płci

Struktura wg wieku

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

p o m o c s p o ł e c z n am a s t e r p l a n

10tytułówprzyznanychświadczeń

Pomoc społecznaBeneficjenci pomocy społecznej wg przyczyn ubiegania się o pomoc

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

m a s t e r p l a n s f e r a g o s p o d a r c z a

usługihandlu

usługirzemiosła

usługigastronomii

usługifinansowe

usługizdrowia

usługihotelarskie

pustelokale

Aktywność gospodarcza

Procentowy udział poszczególnych rodzajów usług

r e w i t a l i z a c j a

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

ś r o d o w i s k o

nadajnikistacjisiecikomórkowych

Pole elektromagnetyczne

9,5

9

8,5

8

7,5

7

6,5

6

5,5

5

4,5

4

3,5 µg/m2

35–40dB

40–45dB

45–50dB

50–55dB

55–60dB

60–65dB

65–70dB

70–75dB

75–80dB

>80dB

Hałas drogowy

zasięgpowodziz1997rokunaNadodrzu

Niebezpieczeństwo powodziowe

r e w i t a l i z a c j a

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

rewitalizacja2007-2013

parkiizieleńce

wnętrzakwartałów

inwestycjekomunikacyjne

kamienice:remontyzrealizowanekamienice:remontyplanowaneinwestycjezrealizowanelubwtrakcierealizacji

inwestycjeplanowane

CentrumRozwojuZawodowego

NadodrzańskieCentrumWsparcia

ILiceumOgólnokształcące

Gimnazjumnr15

Działania rewaloryzacji i zagospodarowania w latach2007-2013

1

23

4

r e w i t a l i z a c j a

W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą

k o n f l i k t y

niezadawalającystandardzagospodarowaniaprzestrzenipublicznychniezadawalającystandardzagospodarowaniaprzestrzeniwewnątrzkwartałowychprzestrzeniepublicznewymagająceszczególnejuwagiubytkiwstrukturzekwartałówzabudowyobiektyzaburzająceukładprzestrzennyobiektyniezagospodarowanebądźopotencjaledozmianyfunkcjimiejscazwysokimodsetkiempustychlokaliużytkowychskwery,terenyzielonewymagająceinterwencjiuliceoszczególniezłymstanienawierzchnibrakpołączeniawzdłużnabrzeżaOdrymiejscakoncentracjiproblemówspołecznychbarieryprzestrzenneikomunikacyjneobiekty/zespołyzaburzająceukładfunkcjonalnymiejscaszczególniekolizyjneniewystarczającowyartykułowanestrefywejściowewąskiegardłakomunikacyjne