woongids by rosseel kerst 2011
DESCRIPTION
Woongids by rosseel Kerst 2011TRANSCRIPT
Kerst 2011
STEENGOED IN VASTGOED
en op .be
Een korte inleiding in hypothecair krediet
Pagina 15
Handelspanden te huurPagina 16
Verkoop | Verhuur | Beheer | Syndiek
rosseel.be
Woongids by rosseel Kerst 20
11
Unieke, tijdloze villa ontworpen door prof. architect Soetaert. Grote glaspartijen. Groene omgeving. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Laarne | € 725.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 2933
Uw pand in dit magazine?Contacteer ons op:
09 280 20 08
GENTKortrijksesteenweg 74
9000 Gent09 220 50 00
ST-MARTENS-LATEMK.L. Maenhoutstraat 9
9830 St-Martens-Latem 09 280 20 00
OUDENAARDENederstraat 63
9700 Oudenaarde 055 21 01 90
TEMSEK. Wautersstraat 14
9140 Temse 03 710 99 99
VoorwoordDoor Luc Rosseel
Ondertussen zijn wij bij agence rosseel volop bezig met 2012. Communicatie, menselijk kapitaal, plannen en ideeën, mogelijkheden en middelen. Het is elk jaar opnieuw een uitdaging om als organisatie een stap verder te gaan en eruit te springen. In 2011 was in ieder geval onze Woongids een schot in de roos. Het voelt ondertussen alsof we hem reeds jaren hebben. Dit medium brengt duidelijk koper en verkoper bij elkaar.Volgend jaar gaan we verder. Het website-park van agence rosseel wordt helemaal opgefrist met als bedoeling nog
beter, nog meer, de kaart van de klant te trekken. We gaan nieuwe domeinen en mogelijkheden verkennen met als centrale doel kopers en verkopers samen te brengen.En dit allemaal in een markt die het helemaal niet slecht doet. Algemeen genomen doet Vlaams Vastgoed het goed.
Wij duimen voor 2012 en wensen elke Vlaming een aangename Vastgoedervaring!
Luc Rosseel
Inhoud
02Voorwoord
03Legende
15Een korte inleiding in
hypothecair krediet
16Handelspanden
TE HUUR
02 rosseel.be
Verantwoordelijke uitgever Luc Rosseel
Kortrijksesteenweg 749000 Gent
84.000 exemplaren. Huis aan huis bedeeld aan 40.000 gezinnen in Oost-Vlaanderen, 21.000 exemplaren via de Oost-Vlaamse informatiezuilen van Logic-Immo en 18.400 exemplaren via insluiting in de Nieuwe Omroeper regio Waasland.
STEENGOED IN V
ASTG
OED
• S
TE
EN
GO
ED IN
VASTG
OED • STEENGOED IN VASTG
OED •
STE
ENG
OED
IN
VASTGOED
• S
TEEN
GO
ED IN VA
STGOED •
MEER DAN
JAAR ERVARING
agence rosseel is niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of evoluties in het getoonde aanbod.
Prachtig gelegen bungalow in een oase van groen. Deze woning met Zuid-Europese ken-merken omvat 3 slks en aangelegde tuin.
Koewacht | € 549.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3361
Uitstekend gelegen bungalow in groene vil-lawijk. De woning omvat 4 slaapkamers, een garage en is omringd door groene hagen.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Mariakerke | € 510.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3424
Deze deels te renoveren rijwoning met 120m² bewoonbare oppervlakte is gelegen te Gentbrugge. (meer informatie: www.eenmaal-andermaal.be) In aanvraag
Gentbrugge | vanaf € 98.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 3436
Landelijke nieuwbouwvilla in hartje Sint-Mar-tens-Latem. Gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen. Omvat 3 slaapkamers.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Sint-Martens-Latem | € 795.000
Latem | 09 280 20 00DJC / 3395
Leuke halfopen bebouwing met veel lichtin-val. Omvat 4 slaapkamers, veranda en aange-name tuin. Biedt vele mogelijkheden.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Evergem | € 285.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3411
Instapklare villa op 2.464m² met aparte studio van 70m² en ruim magazijn van 235m² op commerciele ligging. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Nazareth | € 749.000
Latem | 09 280 20 00PDX / 3187
03
Stedenbouwkundige bestemming
» Wg: Woongebied
» Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
» Wp: Woonpark
» Wug: Woonuitbreidingsgebied
» Igb: Industriegebied
» Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kmo
» Gdr: Gebied voor dagrecreatie
» Gvr: Gebied voor verblijfrecreatie
» Ag: Agrarisch gebied
» Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
» Bg: Bosgebied
» Ng: Natuurgebied
» Nr: Natuurreservaat
» Pg: Parkgebied
Ideaal gelegen woongelegenheid met kantoorruimte. Omvat aangelegde tuin en parkeerplaats voor verschillende wagens.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Zevergem | € 480.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 3400
Charmante rijwoning te Sint-Amandsberg. Verkoop via online bieding. (meer informatie: www.eenmaal-andermaal.be)Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Amandsberg | vanaf € 195.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 3431
INTERNETBIEDING: loopt tot donderdag 15/12 INTERNETBIEDING: loopt tot donderdag 13/01
Rustig maar centraal gelegenbouwgrond (741m²) voor open bebouwing. Via www.eenmaal-andermaal.be. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Temse | vanaf € 350.000
Temse | 03 710 99 99 SFC / 3412
INTERNETBIEDING: loopt tot maandag 19/12
Woo
ngid
s by
ros
seel K
erst
2011
Prachtige herenwoning in het centrum op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer. Ideaal als kantoor, wonen, B&B, ...Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Sint-Amandsberg | € 740.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 3237
Rustig en lichtrijk 2-slaapkamerappartement met terras en autostaanplaats. Vlakbij invals-wegen en winkels.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Martens-Latem | € 359.000
Gent | 09 220 50 00DJC / 3314
Ruim 3-slaapkamerappartement van 150m² met terras in het centrum van sint-Martens-Latem. Prijs excl BTW.Vg/Wg/gdv/gvkr/Gvv
Sint-Martens-Latem | € 500.000
Latem | 09 280 20 00DJC / 3336
04 rosseel.be
meer aanbod op www.rosseel.be
Ruime, halfopen bebouwing vlakbij openbaar vervoer en invalswegen. De woning omvat 3 slaapkamers en een grote zolder.Vg/Lwag/Gdv/Vkr/Gvv
Eke | € 225.000
Gent | 09 220 50 00SDJC / 3354
Modern verbouwde woning, voorzien van een vernieuwd verwarmingssysteem, sanitair leidingnet en elektriciteitsnet. 3 slks.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Haasdonk | € 265.000
Gent | 09 220 50 00SDC / 3386
Recente villa met weiland, stallen en bijge-bouwen. De woning omvat 5 slaapkamers en is gelegen op een stuk grond van 3.620 m²; Vg/Wug/Gdv/Gvkr/Gvv
Zelzate | € 640.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 3339
Ruime bungalow met mooie tuin op een terrein van 1.268m². De woning omvat 2 slaapkamers en een garage.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Gent | € 395.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3301
Gerenoveerd appartement van 85m² gelegen in het centrum van Sint-Amandsberg. Gara-gebox inbegrepen.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Amandsberg | € 169.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 3359
Exclusieve eigendom met park op 12.870m². Riante afwerking, 5 slaapkamers en bewoon-bare oppervlakte van 650m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sinaai-Waas | € 997.000
Temse | 03 710 99 99 SFC / 3300
Modern gerenoveerde woning, voorzien van een compleet vernieuwd verwarmingssys-teem, sanitair leidingnet en elektriciteitsnet. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Waasmunster | € 182.000
Temse | 03 710 99 99 SDC / 3388
Authentieke pastorij, gelegen op een vijfhoekig perceel van 2.460m² met ruime omwalde tuin. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Mespelare| € 275.000
Temse | 03 710 99 99 ODS / 3428
Centraal gelegen appartement met 2 slaap-kamers en alle voorzieningen. Hoogwaardige afwerking.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 204.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3198
Landelijk gelegen domein van 1,3 hectare. Deze eigendom werd volledig verbouwd in 1994.Gvg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv
Oudenaarde | € 1.725.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 3323
Landgoed in het hartje van de Vlaamse Ardennen. Ideaal voor het uitbaten van een B&B, horeca of organiseren van events.In aanvraag
Sint-Maria-Latem | € 825.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC / 3414
Te renoveren gezinswoning met 3 slaapka-mers, een tuin met privatieve toegang en een terras.In aanvraag
Berchem | prijs op aanvraag
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC / 3373
Eigentijds appartement van 103m² in het centrum van Mariakerke. Mog. tot aankoop staanplaats of garage.In aanvraag
Belsele | € 283.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3394
Leuke halfopen bebouwing uit 1996 in cot-tage-stijl. Bewoonbare oppervlakte ± 110m². Omvat 3 slaapkamers, tuin en terras. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Waasmunster | € 290.000
Temse | 03 710 99 99 SFC / 3320
Ruim dakappartement (120m²) met 3 slks en tof terras met uniek zicht over Temse. Garagebox inbegrepen. Gvg/Wug/Gdv/Vkr/Gvv
Temse | € 240.000
Temse | 03 710 99 99 SVDC / 3416
05
Eigentijdse woning van 113m² met 3 slaapkamers in een stijlvolle buurt. Mog. tot aankoop staanplaats of garage.In aanvraag
Mariakerke | € 270.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3394
Exclusieve villa in het centrum van de stad Deinze maar op een bijzondere locatie aan een oude Leie-arm.In aanvraag
Deinze | € 1.150.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 3417
Vernieuwd hoekappartement met veel lichtinval nabij de Lousbergkaai. Omvat 1 slaapkamer. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 155.000
Gent | 09 220 50 00MVC / 3233
Rustig gelegen villa te Kluisbergen met 3 slaapkamers. De woning omvat een prachtige tuin met terras, een garage en staanplaats.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Berchem | € 225.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC / 3309
Karaktervolle opbrengstwoning nabij het station Gent-Sint-Pieters. Omvat 3 apparte-menten en een studio. Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 420.000
Gent | 09 220 50 00MVC / 3102
Charmevolle halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, kleine veranda en garage. Mogelijkheden om aan te bouwen.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Mariakerke | € 295.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3402W
oong
ids
by r
osse
el K
erst
2011
06 rosseel.be
meer aanbod op www.rosseel.be
Karaktervolle, vernieuwde woning met praktijkruimte in het centrum van Gent (op de hoek met de Coupure). Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Gent| € 595.000
Gent | 09 220 50 00MVC / 2870
Goed gelegen burgerwoning met tuin en garage gelegen tussen het sint-Pietersstation en het historisch centrum.Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Gent | € 520.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3322
Modern verbouwde woning, voorzien van een compleet vernieuwd verwarmingssys-teem, sanitair leidingnet en elektriciteitsnet. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Niklaas | € 198.000
Temse | 03 710 99 99 SDC / 3387
Authentieke, te renoveren villa op een mooi stuk grond van 2.497m². Omvat 4 slaapka-mers.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Drongen | € 465.800
Gent | 09 220 50 00AVC / 3276
Mooi en goed gelegen bouwgrond van 1.400m² met vijver (2.100m²). Deze grond ligt op wandelafstand van de Leie. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Drongen | € 346.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3275
Rustig gelegen open bebouwing in hoevestijl op een zuidoost georiënteerd perceel van ongeveer 1200m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Sinaai-Waas | € 445.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3270
Residentieel gelegen villa op 3.101m². Omvat inkom, toilet en vestiaire, 2 slaapkamers, vloeren in parket en verschillende terrassen. Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Gvv
Afsnee | € 1.195.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 3434
Recente, energiezuinige, minimalistische villa met luxe-afwerking. Deze villa, gebouwd in 2008 omvat 3 slaapkamers.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Wetteren | € 620.000
Gent | 09 220 50 00SDJC / 3408
Goed onderhouden 2-slaapkamerapparte-ment in het stadscentrum van Oudenaarde, op 100 meter van de markt.Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Oudenaarde | € 215.000
Oudenaarde | 055 21 01 90AGC / 3273
Vrijstaande woning geniet een uitstekende zichtbaarheid vanop de Kortrijksesteenweg. Ideaal om wonen en werken te combineren. Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Sint-Martens-Latem | € 450.000
Latem | 09 280 20 00PDX / 3352
Te renoveren herenwoning met zicht op het water nabij het historisch centrum van Gent. Biedt vele mogelijkheden.Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 280.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 3262
Gerenoveerde hoeve op 7.300m² met 4 paar-denstallingen. Volledig gerenoveerd in 2009 en omvat privatieve oprit.Gvg/Lwag/Gdv/Gvkr
Ursel | € 680.000
Latem | 09 280 20 00DJC / 3393
07
Karaktervolle Art-Decowoning met charman-te stadstuin. Gerenoveerd in 2010. Omvat 2 slaapkamers, mogelijkheid tot een derde. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Niklaas | € 255.000
Temse | 03 710 99 99 SFC / 3277
Energiezuinige en nieuw te bouwen woning met 3 slaapkamers, eigen garage en tuin aan de rand van Gent.In aanvraag
Wondelgem | € 348.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3391
Mooi dakkappartement (92m²) met 2 slaapkamers en terras gelegen te Evergem.Mogelijkheid tot aankoop garage (€ 20.000).In aanvraag
Evergem | € 194.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 3442
3 slaapkamer-appartement gelegen op de 7e verdieping met uniek uitzicht over het centrum van Gent.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 128.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 3439
Rustig en residentieel gelegen bungalow op perceel van 3.529m². Er is een ruime garage aansluitend aan de woning.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Waasmunster | € 450.000
Temse | 03 710 99 99 SFC / 3399
Goed onderhouden, ruime villa op 900m² gelegen nabij invalswegen. Biedt tal van mogelijkheden.Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv
Sint-Martens-Latem | € 620.000
Latem | 09 280 20 00DJC / 3401
3 slaapkamerappartement gelegen op de tweede verdieping. Bewoonbare oppervlakte van 126m² en een terras van 28m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 381.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 2349
Charmant, verder op te frissen, hoevewoning op 626m² grond met mogelijkheden. Gele-gen nabij alle voorzieningen.In aanvraag
Lovendegem | € 226.000
Latem | 09 280 20 00DJC / 3406
Nieuw te bouwen open en halfopen bebouwingen in een groene omgeving. Deze 3 bouwgronden bevinden zich in een doodlopende straat in Desteldonk op 15 minuten van het centrum van Gent. Desteldonk is een kleine deelgemeente van de stad Gent.Lot 1 voorziet de bouw van een open bebouwing en heeft een perceeloppervlakte van 460m²; Lot 2 heeft een oppervlakte van 410m² waarop eveneens een open bebouwing kan opgetrokken worden; lot 3, waarop een half open bebouwing zal gebouwd worden, bedraagt 292m².
Gent, Desteldonk voor meer informatie contacteer Sofie Wille op het nr. 0497 29 94 42
Gent | 09 220 50 00SWC / 3281
€ 349.386 € 295.496 € 274.255
Nieuwbouw duplexappartement te koop in Nevele met frontaal zicht op het water. Mogelijkheid tot aankoop garagebox. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Nevele | € 220.000
Gent | 09 220 50 00DJC / 2800
Woo
ngid
s by
ros
seel K
erst
2011
08 rosseel.be
Mooi gerenoveerde standswoning met 3 slks, 2 badks en een terras. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Niklaas | € 275.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3138
Winkelruimte met grote bergplaats aan de rand van de stad. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Niklaas | € 74.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3024
meer aanbod op www.rosseel.be
Nieuw te bouwen halfopen won-ingen in De Pinte. Kan volgens uw wensen worden aangepast.
De Pinte | vanaf € 317.182
Gent | 09 220 50 00SWC / 3280
Uitzonderlijke eigendom uit 1848. Biedt heel wat mogelijkheden. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 950.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3291
Te vernieuwen stadswoning met tuin en atelier van 90m²..Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 185.000
Gent | 09 220 50 00MVC / 3365
Charmante, te renoveren vierkants-hoeve op meer dan 3 hectare.Gvg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv
Ooike | € 850.000
Oudenaarde | 055 21 01 90AGC / 3316
Instapklare woning met 3 slks, garage en grote tuin. Wg/Gvkr/Gvv
Nederename | € 192.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC / 3274
Kwalitatief gerenoveerde burger-woning met 2 slks en garage. CIB. Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Ledeberg | Instelprijs € 260.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 3179
Opbrengsteigendom van 30 gara-geboxen en 3 appartementen.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 800.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 3378
Landelijke villa in een rustige om-geving nabij het centrum.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
B-M-Leerne | € 570.000
Latem | 09 280 20 00PDC / 3385
Vrijstaande woning op wandelaf-stand van het centrum.Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv
De Pinte | € 340.000
Latem | 09 280 20 00PDC / 3398
Ruime ondergrondse garage bij het Sint-Pietersstation. Gelegen op - 1, voorzien van automatische poort.
Gent | € 25.000
Gent | 09 220 50 00MVC / 3369
Mooi gerenoveerde pastoriewo-ning met praktijk. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Kieldrecht | € 595.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3264
Gesloten bebouwing met 3 slaap-kamers. Klein beschrijf mogelijk. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Rupelmonde | € 155.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3117
DoorgroeiwonenEen ontwerp voor de toekomst
Slim verkopen online
Nieuwe trends in de vastgoedverkoop
Woongidsherfst 2010
STEENGOED IN VASTGOED
Kopen in 2011Welke zijn de kosten? Online biedingenDe nieuwste trend in verkoop
Woongidsvoorjaar 2011
STEENGOED IN VASTGOED
nu ook en op .be
Professionele bemiddeling is in!Het gaat goed met de vastgoedmarktSneller verkopen in Oost-Vlaanderen kan! Pagina 19
Ontvang de Woongids 6x per jaar gratis thuis Meer informatie op pagina 19
Woongidslente 2011
STEENGOED IN VASTGOED
nu ook en op .be
Hof Ter Lindeninteressante
belegging
zie p. 16
Kerst 2011
STEENGOED IN VASTGOED
en op .be
Een korte inleiding in hypothecair krediet
Pagina 15
Handelspanden te huurPagina 16
SNELLER VERKOPEN IS NU MOGELIJK! Ons geheim? Wij doen gewoon meer!
De Woongids wordt verspreid in nagenoeg heel Oost-Vlaanderen. Het is bewezen: aanbod in de Woongids verkoopt sneller en beter.
Wij werken met ‘verkoopversnellers’ afhankelijk van het type eigendom. Dat werkt! Vraag ons vrijblijvend informatie over de mogelijkheden voor uw eigendom.
Zonder enige twijfel de grootste visibiliteit in de streek. Onze auto’s, de Woongids, onze borden, het web, de kranten, deelnames aan beurzen, ... agence rosseel haalt het onderste uit de kan voor haar klanten. Vraag ons naar het mediaplan voor uw eigendom! U vindt geen gelijke op de markt!
1
2
3
Zeer ruime pastoriewoning, voor-zien van alle hedendaags comfort. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Mater | € 349.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC / 3392
Te renoveren burgerwoning met 3 slaapkamers. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 159.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3157
Goeddraaiend superette (799m²) met maga-zijn (550m²), woonst (4 slaapkamers) en opbrengsteigendom (appartement).In aanvraag
Sint-Amandsberg | € 780.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 3441
2 interessante projectgronden (2,42 are en 10,96 are) gelegen in het centrum van Sint-Amandsberg. In aanvraag
Sint-Amandsberg | € 860.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 3434
09
Rudy en Martine O. (Gent)“Een aanrader voor zowel kopers als verkopers!”
“Gisteren konden we de verkoop afronden van ons appartement te Gent en dit binnen
de vooropgestelde termijn van 6 maanden. Het te verkopen pand, was zeker geen
gemakkelijke opdracht, want er staan grote renovaties op het programma, met als gevolg
dat de maandelijkse kosten ook gevoelig gestegen zijn. Bij ons eerste contact, werd ons
een ‘stappenplan voor verkoop’ voorgesteld en besproken. Al deze vooropgestelde punten,
werden perfect en correct uitgevoerd zoals voorzien. Agence rosseel heeft zelf voor de
nodige attesten en aanvragen gezorgd. Tijdens de volledige periode werden we regelmatig
op de hoogte gehouden via e-mail.”
Moderne, volledig gerenoveerde woning met 2 slaapkamers, veel lichtinval en terras. Gunstig EPC.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Niklaas | € 187.000
Temse | 03 710 99 99 SDC / 3347
Grote gezinswoning met luxueuze afwerking op een perceel van 1.143m². De woning om-vat 7 slks, 4 badks, mooie tuin en terras.Vg/Igb/Gdv/Gvkr/Gvv
Wommelgem | € 590.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3315
Woning met diverse mogelijkheden te Steen-dorp. Ook ideaal als opbrengsteigendom. Omvat ruime, groene oprit.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Steendorp | € 315.000
Temse | 03 710 99 99 SFC / 3222
Hoog kwalitatief vernieuwde woning op een rustige locatie in het hartje van Sint-Martens-Latem.Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv
Sint-Martens-Latem | € 470.000
Latem | 09 280 20 00PDC / 3371
Bouwgrond van 1.616 m². Op het perceel staat een af te breken woning. Deze grond is gelegen in een rustige straat. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Heist-op-den-Berg | € 245.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3407
Moderne woning met véél lichtinval op een perceel van 599m². Omvat 3 slaapkamers, tuin en carport. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Moerbeke-Waas | € 360.000
Gent | 09 220 50 00SFC / 3319
Centraal gelegen ééngezinswoning met 2 slaapkamers en een koertje in het centrum van Ledeberg. cib-verkoop. Gvg/Wug/Gdv/Vkr/Gvv
Ledeberg | Instelprijs € 160.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 3184
Woo
ngid
s by
ros
seel K
erst
2011
Interessant nieuwbouwapparte-ment met 2 slaapkamers. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Lochristi | € 225.000
Gent | 09 220 50 00SAB / 2146
Riante pastorijwoning met 5 slaap-kamers en prachtig aangelegde tuin met zwemvijver.
Koewacht | € 695.000
Gent | 09 220 50 00GGC / 3356
Kraktervolle villa met 7 slks op een perceel van 1.221m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Ledeberg | € 625.000
Latem | 09 280 20 00PDC / 3364
Ruime kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping met terras. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 205.500
Gent | 09 220 50 00SAC / 2508
Bouwgrond voor open bebouwing in een residentiële wijk. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Aalter | € 187.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 2810
Handelspand met woonst met 4 slks en een garage. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Lovendegem | € 350.000
Gent | 09 220 50 00AVC /2970
Nieuw te bouwen duplex-apparte-ment in centrum Gent.Vg/Wg/Gdv/Gvv
Gent | € 349.000
Gent | 09 220 50 00MVC /3283
Ruim, te renoveren woonhuis met 8 slks, veranda en stadstuin. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Niklaas | € 240.000
Temse | 03 710 99 99 GRC / 2885
Mooie afgewerkte villa in fermet-testijl met zuidwest-gerichte tuin. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Lochristi | € 440.000
Gent | 09 220 50 00MDC / 3362
10 rosseel.be
Prachtig gelegen, op te frissen villa nabij de Leie. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Astene | € 365.000
Latem | 09 280 20 00DJC / 3201
Verzorgd duplex-appartement met alle voorzieningen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse| € 219.500
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3177
Uitstekend gelegen kantoorruimte met burelen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 550.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 3082
Vrijstaande gezinswoning in een rustige wijk op 718m². Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv
De Pinte | € 388.000
Latem | 09 280 20 00PDC / 3200
Verder af te werken ruwbouwwo-ning met 3 slaapkamers Vg/Lwag/Gdv/Vkr/Gvv
Astene | € 215.000
Gent | 09 220 50 00MVC / 3059
Schitterende open bebouwing met zwembad aan de rand van Temse. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 519.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3178
Gunstig gelegen opbrengsteigen-dom. Handelsruimte en woonst. Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Ledeberg | € 245.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 3180
meer aanbod op www.rosseel.be
Chantal V. (Gentbrugge)
“Het gevoel zat meteen helemaal goed!”
“Omdat ik snel spijkers met koppen wilde slaan, heb ik contact gezocht met Manu van
agence rosseel. het gevoel was meteen helemaal goed, vooral zijn advies en aanpak
spraken mij aan. Binnen een korte tijd was mijn woning verkocht en tegen een mooie prijs,
ik ben dan ook uiterst tevreden over de dienstverlening.”
11
Mooi gelegen bouwgrond van 2.352m² voor open bebouwing. Gvg/Wp/Gdv/Gvkr/Vv
Waasmunster | € 465.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3093
Prachtige penthouse van 168m² met terras van 20m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Melle | € 390.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 2451
Gelijkvloerse studio gelegen op wandelafstand van de Coupure. Vg>Zg>Gdv>Gvkr>Gvv
Gent | € 95.000
Gent | 09 220 50 00SQC / 3107
Klassevol feestcomplex met hotel en uitgebreide parking. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Ruien | € 2.500.000
Oudenaarde | 055 21 01 90AMC / 3031
Dhr. en mevrouw Broche (Sint-Amandsberg)“Wij hadden op de website van agence rosseel een nieuwbouwappartement zien staan te Lochristi.
Na dit appartement enkele malen te bezichtigen met Sarah waren we ervan overtuigd dat dit ons
nieuwe woonst zou worden. We hadden maar 1 probleem. Onze eigen woning moest zo snel mogelijk
verkocht worden. Sarah stelde ons voor om de woning via het biedingssysteem “eenmaal – andermaal”
te koop te stellen. Het systeem was ons niet bekend maar door haar overtuiging in een snelle verkoop
(1 maand) aan de huidige marktwaarde stemden we toe. Conclusie; na 4 weken was onze woning
verkocht en konden wij overgaan tot de aankoop van ons droomappartement. Wij zijn zeer tevreden
van onze samenwerking met Sarah van agence rosseel en wij kunnen het éénieder aanraden.”
Handelsgelijkvloers van 80m² en 7 meter etalage met parkeerplaats. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Aalter | € 152.500
Gent | 09 220 50 00SAC / 3294
Garagebox(en) op slechts 100 meter van het kerkplein. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Evergem | € 18.000
Latem | 09 280 20 00DJC / 3150
Zuidgeoriënteerde woning vlakbij openbaar vervoer en winkels.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/gvv
Sint-Amandsberg | € 235.000
Gent | 09 220 50 00SCV / 3345
Duplex-appartement van 126m² in residentie Ter Elst.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Elversele | € 209.500
Temse | 03 710 99 99 ODC / 2741
Landelijk gelegen woonhuis met 4 slaapkamers en zuiderterras.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Vinderhoute | € 379.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3367
Showroom met kantoorruimte en toilet naast de N16. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 97.500
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3197
Residentieel gelegen villa met mooie aanleg en 4 slaapkamers. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Bazel | € 530.000
Temse | 03 710 99 99 SDC / 3370
Villa met 3 slks, aangelegde tuin en terras. Mooi vergezicht. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 370.000
Temse | 03 710 99 99 SDC / 3357
Op te frissen, knusse rijwoning met tuintje in het centrum.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 129.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3076
Goed onderhouden en ruime villa met grote zuidgerichte tuin. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Leeuwergem | € 375.000
Oudenaarde | 055 21 01 90AGC / 3286
Moderne villa op 1.000m² in een landelijke omgeving.Vg/Wg/Gdv/Gvkr
Astene | € 560.000
Latem | 09 280 20 00DJS / 3360
Luxueuze villa op 2.000m², vlakbij invalswegen.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Zelzate | € 945.000
Gent | 09 220 50 00SDJC / 3296
Woo
ngid
s by
ros
seel K
erst
2011
12 rosseel.be
Plaza Express| Sint-Niklaas
vanaf € 184.900Temse | 03 710 99 99
Rustig en toch zeer centraal wonen? Het kan! Residentie Plaza Express is uw thuis midden in het stadscentrum van Sint-Niklaas. U geniet er van het zicht op en de gezelligheid van het stationsplein in alle comfort. Het nieuwbouwproject Plaza Express garandeert actief wonen zonder hinder.
» Hoogwaardige afgewerking met duurzame materialen.
» Woontypes met 1, 2 of 3 slaapkamers.
Hof Ter Linden | Oudenaarde
vanaf € 144.500Oudenaarde | 055 21 01 90
Dit uniek nieuwbouwproject is gelegen nabij het stadcentrum van Oudenaarde en de N60. Het project bestaat in zijn geheel uit twee appartementsgebouwen met een groene gemeenschappelijke binnentuin en ondergrondse parking. U hebt de keuze tussen één of twee slaapkamers met een grote lichte leefruimte en ruime woonterrassen of privétuinen.
De oppervlakten variëren tussen de 66 m² en 86 m². Elk appartement wordt hoogwaardig en op maat afgewerkt met zorg voor duurzame materialen en energievriendelijke bouwtechnieken (zeer gunstige isolatiewaarden).
Opendeurdag zaterdag 17 december, van 14u00 tot 16u00 (Vontstraat 2, 9700 Leupegem)
Slechts 10% registratie op het aandeel grond
Opendeurdag zaterdag 10 december, van 14u00 tot 16u00 (Stationsplein)
Verlaagd BTW-tarief!
21% 6%Reageer nu!
Carlotta | Gent
vanaf € 346.000Gent | 09 220 50 00
Residentie Carlotta is een stedelijk renovatieproject. Renovatie betekent dat we actuele architectuur en duurzaam comfort maximaal combineren met de bestaande en historische kwaliteiten van het gebouw. Een uitzonderlijke groene ligging op wandelafstand van het centrum van Gent, gecombineerd met een doorgedreven renovatie, maken van Residentie Carlotta een uniek project.Het gebouw wordt volledig autonoom ontworpen in een rustige binnentuin achter een waardevolle geklasseerde voorgevel en bestaat uit slechts acht appartementen. Tevens werden 13 buitenparkings voorzien en bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een bestaande ondergrondse berging.
13
Opendeurdag zaterdag 28 januari, van 14u00 tot 16u00 (Lieven de Winnestraat 65, 9000 Gent)
Leskoo | Oudenaarde
vanaf € 143.000Oudenaarde | 055 21 01 90
Project Leskoo is een hoogwaardig woonproject met een uiterst unieke ligging: rustig wonen langs de Schelde aan de voet van de Vlaamse Ardennen in combinatie met het bruisende stadscentrum van Oudenaarde op wandelafstand.Binnen het project wordt een brede waaier aan woningtypes aangeboden zodat op de meest diverse woonvragen een ade-quaat antwoord kan worden aangereikt. Licht en uitzicht is voor elke woning met zorg geoptimaliseerd.De appartementen zelf zijn volledig afgewerkt en bieden een aangenaam comfort. De afwerkingsmaterialen kan u zelf kiezen volgens uw individuele smaak.
Opendeurdag zaterdag 25 februari, van 14u00 tot 16u00 (Eindrieskaai, 9700 Oudenaarde)
Woo
ngid
s by
ros
seel K
erst
2011
14 rosseel.be
Park Ter Linden | Zottegem
vanaf € 225.000Gent | 09 220 50 00
Het project Park Ter Linden is een project van 3 moderne appartementsgebouwen. Het project is gelegen in het centrum van Zottegem. Er worden 1 en 2 slaapkamerappartementen aangeboden met oppervlaktes van 62 tot 118 m².Elk appartement heeft een terras of tuin. U heeft de mogelijkheid tot aankoop van berging, staanplaats of garage.
Voor meer informatie of een bezoek in het modelappartement, graag contact op 09 220 50 00.
Opendeurdag zaterdag 4 februari, van 10u00 tot 12u00 (Meerlaan 23, 9620 Zottegem)
Kasteelhof | Lochristi
vanaf € 225.000Gent | 09 220 50 00
‘t Kasteelhof is een uniek woonpark, waarbij gestreefd werd naar comfort, kwaliteit en vooral klasse. Er is de mogelijkheid tot aankoop van meerdere garages per appartement. Het woonpark is zeer goed gelegen. Het situeert zich langs de Antwerpsesteenweg, op wandel- en fietsafstand van het centrum van de gemeente. Via de Antwerpsesteenweg is er vlot aansluiting met het openbaar vervoer en, via de R4 (ring rond Gent), met de stad Gent en de rest van de regio.
» Stijlvol wonen in Lochristi» Villa-appartementen in een groene omgeving.
Houten Kruis | Kruibeke
vanaf € 385.128Gent | 09 220 50 00
Het project Houten Kruis betreft drie meesterwoningen met een uniek pano-rama over het schilderachtige Polderlandschap. De architectuur en gevelmate-rialen van het woonerf “Houten Kruis” zijn in samenhang en volledige harmonie met de bouwstijl en omgeving.
Uw huis wordt volledig voor u woonklaar “à la carte” ingericht met 3 of 4 slaap-kamers, ingerichte badkamer, ingerichte keuken, parkeerplaats vóór de woning en aparte garage. De inrichting van de dakverdieping tot speelzolder of extra slaapkamers met badkamer is een optie.
Opendeurdag zaterdag 21 januari, van 14u00 tot 16u00 (Antwerpse Steenweg)
Opendeurdag zaterdag 11 februari, van 14u00 tot 16u00 (Bazelstraat)
15
Hof Langeveld | Wondelgem
vanaf € 348.000Gent | 09 220 50 00
Hof Langeveld bestaat uit 5 nieuw te bouwen woningen die worden opgericht in de verkaveling De Lange Velden te Wondelgem. De Lange Velden is enerzijds ontworpen als een oase van rust en comfort met anderzijds toch een uitste-kende bereikbaarheid.
» Nieuw te bouwen woningen aan de rand van Gent. » Exclusief en energiezuinig wonen in de Lange Velden. » 5 woningen bestaande uit 3 bouwlagen met tuin en eigen garage.
Opendeurdag zaterdag 14 januari, van 10u00 tot 12u00 (Helmkruidstraat)
vanaf € 216.196Gent | 09 220 50 00
Het project is gelegen in een rustige buurt, met uitzicht op een park (in aanleg), dichtbij het Gentse centrum en een ideale uitvalsbasis voor vlotte toegang tot Gentse kanaalzone en R4. Residentie Kingston is een kleinschalig nieuwbouwproject met drie middelgroteduplexappartementen, geschakeld rondom een gemeenschappelijke inkom en traphal met grote ruimtelijkheid (licht en zicht). De gevelarchitectuur is tegelijk sober en eigentijds. Via de doorgang naar het binnengebied van het terrein, kan de bijbouw met de 2 afzonderlijke garages en de gemeenschappelijke fietsenber-ging bereikt worden, die samen één geheel vormen met dezelfde gevelafwerkingals de hoofdbouw.
Kingston | Gent
Woo
ngid
s by
ros
seel K
erst
2011
Opendeurdag zaterdag 7 januari, van 14u00 tot 16u00 (Londenstraat)
De verkoop van uw eigendom is vermoedelijk één van de belangrijkste financiële transacties in uw leven. Vooraleer u overgaat tot aankoop van een woning is het belangrijk eerst en vooral te praten met uw financiële instelling. Indien u vandaag bij de bank aanklopt is het belangrijk met verschillende banken te gaan onderhan-delen over de voorwaarden van uw krediet. De rentevoet, de termijn waarop u leent evenals de formule die u kiest hebben immers een belangrijke invloed op de kostprijs van uw hypothecaire lening.
verschillende aflossingsmogelijkhedenBij de aankoop van een onroerend goed, wordt de rentevoet doorgaans op 3
formules toegepast: de formule van de mensualiteiten, de vaste kapitaalsaflossing en het aflossingsvrij krediet. Bij de klassieke formule van de mensualiteiten betaalt u elke maand evenveel af tenzij zich in het geval van een variabele rentevoet een rentedaling of rentestijging voordoet. U betaalt in het begin weinig kapitaal maar veel intresten af.
Indien u kiest voor de formule met vaste kapitaalaflossingen betaalt u elke maand een gelijk deel van het kapitaal af plus de intresten op het resterende saldo. Deze formule is interessant voor de kapitaalkrachtige koper aangezien de maande-lijkse leningslast in het begin heel wat hoger ligt dan op het einde. Deze formule is in zijn totaliteit goedkoper en levert een groter fiscaal voordeel op.
Het aflossingsvrij krediet is tot slot een krediet waarbij enkel intrest betaald wordt en geen kapitaal wordt afgelost. Het kapitaal hoeft u dus nog niet af te los-sen, dat wordt namelijk in één maal terugbetaald op de einddatum van het hypo-thecair krediet. De leencapaciteit is hoger doordat de maandelijkse lasten alleen uit rente bestaan en dus minder zwaar op uw inkomen drukken. Voor personen die een stijging verwachten in het inkomen is dit bijvoorbeeld een interessante formule.
vast versus variabelDe rente zal bij deze formules gaan bepalen hoe het bedrag dat u dient te be-
talen evolueert. Wat de rente betreft, heb je de keuze tussen de vaste rentevoet en de variabele rentevoet die periodiek wordt herzien. Op www.rentegids.be kan u de verschillende rentetarieven raadplegen. Voor de ene is een vaste rentevoet interessant, de ander is dan weer meer gebaat bij een variabele.
Een vaste rentevoet garandeert een identieke maandelijkse afbetaling gedu-rende de hele looptijd van de lening. Enerzijds weet u zo perfect het bedrag van de maandelijkse afbetalingen maar anderzijds kan u niet genieten van een daling van de rente. Wanneer de rentevoeten laag staan, is het aangeraden voor een vaste rentevoet te kiezen.
Bij een variabele rentevoet kan de rentevoet variëren naargelang de evolutie van de markt. Aangezien de rente wordt beïnvloed door factoren zoals de olieprijs, de inflatie,… kan niemand voorspellen hoe deze zal evolueren. Met een variabele rentevoet kan het bedrag van uw maandelijkse aflossing dus naar boven of naar beneden worden herzien. Er is een vaste herzieningsperiode van de rentevoet die uzelf bij het ondertekenen van de kredietovereenkomst bepaalt. Tussen die herzieningsmomenten blijft de rente onveranderd. De kortste termijn is een jaar-lijkse aanpasbaarheid. Om te vermijden dat je hier voor grote verrassingen komt te staan, voorziet de bank doorgaans een beperkte verhoging van de rentevoet (cap in het vakjargon). Bij een cap 3 bijvoorbeeld, kan de intrest maximaal met 3% stijgen.
Tot slot willen wij nog benadrukken dat de ideale formule niet bestaat. U moet een lening steeds van geval tot geval bekijken. Elke formule heeft zijn voor- en na-delen. Ga daarom ook hier niet over 1 nacht ijs; vergelijken is hierbij de boodschap!
Een korte inleiding in hypothecair kredietdoor Sofie Wille (Juriste / Juridische dienst agence rosseel)
In elke editie van de Woongids wordt een actueel onderwerp met betrekking tot vastgoed toegelicht door de juridische dienst van agence rosseel. Aarzel niet voor vragen en opmerkingen u te richten tot [email protected].
16 rosseel.be
Ruim commercieel pand (200 m²), gelegen op het gelijkvloers van een appartementsgebouw.
Sint-Niklaas | € 1.250
Gent | 09 220 50 00XP47
Kantoorruimte/handelspand gelegen op toplocatie met veel passage. 8 meter etalage.
Gent | € 1.250
Gent | 09 220 50 00XB79
Handelspand van 300m² gelegen langs de Nieuwevaart. Mogelijk-heid tot parkeren!
Gent | € 1.890
Gent | 09 220 50 00XN27
Kantoorruimte van 70 m² op het gelijkvloers van een prachtig he-renhuis, vlakbij het Stapelplein.
Gent | € 900
Gent | 09 220 50 00XD53
Commerciële ruimte (185 m²) op het gelijkvloers met mogelijkheid tot uitbreiding.
Steendorp | € 1.250
Gent | 09 220 50 00XK147
Kantoor op commerciële, rustige ligging. Op 5 min. van de Antwerpse Ring en 30 min. van Brussel.
Wilrijk | € 775
Gent | 09 220 50 00XB75
Vernieuwd handelspand op een ideale locatie aan het Zuidpark. Totale bruikbare opp. van 86m².
Gent | € 1.050
Gent | 09 220 50 00XF42
Uitzonderlijk strategisch gelegen magazijnen van 540m² (€1.890) en 704m² (€ 2.464) bestaande uit open ruimte (hoogte: 7m) door huurder in te richten, inkomdeur, poortaan straatzijde, poort aan achterzijde en zijkant. Ideaal voor firma’s uit autosector. Mogelijkheid tot huren van extra parkeerruimte van 650m² (€ 948).
Sint-Denijs-Westrem
Gent | 09 220 50 00XP45-46
Compleet gerenoveerd han-delspand met een oppervlakte van ±60m². Uitstekende ligging.
Gent | € 700
Gent | 09 220 50 00XK148
Winkel langs de baan Lokeren/St-Niklaas met oppervlakte van 1.000 m² en parking voor ± 30 wagens.
Waasmunster | € 7.084
Gent | 09 220 50 00XG47
Handelspanden TE HUUR
Ontvang de Woongids gratis thuis!
> Schrijf u in en ontvang de Woongids 6x per jaar gratis bij u thuis!
> Raadpleeg de meest recente Woongids steeds online:
Ga naar www.rosseel.be/woongids
for those properties that deserve a different approach
Kerst 2011
ExclusiveLivingExclusiveLivingE L.
K. Maenhoutstraat 9, 9830 Sint-Martens-Latem, +32 9 280 20 40
BePaalD vastGOeD is anders …Een prachtig domein, een geslaagd concept, een schilderachtige ligging, een woonboot die doet wegdromen.
Sommige eigendommen zijn anders door hun natuur, architectuur, historie, inplanting of aankleding. Het is niet altijd objectief te vatten wat ze anders maakt,
maar iedereen is het erover eens: ze verdienen een andere aanpak.
… Dan is een anDere aanPak beter
Exclusive Living biedt een pand wat het verdient: bijzondere aandacht. Omring de eigenaar van een uitzonderlijk goed met de aandacht die hij/zij verdient door betere
beelden, betere teksten, betere begeleiding van kopers en een unieke plaats op het web.
maak iemanD gelukkig
Help kopers dromen over een toekomst, want wonen in een sfeervolle omgeving maakt gelukkiger.Een selectie van topspecialisten in hun vak helpt mee denken rond
interieur en exterieur. Zij geven ideeën vorm en inhoud.
ExclusiveLiving voegt waarde toe Exclusive Living verzamelt kopers en verkopers rond de idee dat bepaald vastgoed een andere aanpak verdient. Een andere invalshoek, een ander forum, een ander publiek. Een exclusieve benadering creëert meerwaarde.
ExclusiveLivingE L.
“for those properties that deserve a different approach”
0 - 500.000 €
500.001 - 750.000 €
750.001 - 1.000.000 €
1.000.001 - 1.500.000 €
1.500.001 - 2.000.000 €
+ 2.000.000 €
Prijsklasse
sint-martens-latemLandelijke nieuwbouwvilla in het hartje van Sint-Martens-Latem. Gelegen op wandelafstand van de K. Maenhoutstraat, winkels, scholen, restau-rants,... Een carport kan zonder probleem bij ge-plaatst worden. 3224 - Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
DestelBerGenPrachtig kasteel op een perceel grond van meer dan 2 hectare in Destelbergen. De woning werd volledig gerenoveerd met respect voor authentieke elementen. Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving. 3215- In aanvraag
GentUnieke opbrengsteigendom te koop aan de Korenmarkt. Het gebouw bestaat uit een handelsruimte van 109m², 8 appartementen en een fietsenberging. Het gebouw is volledig onderkelderd. 3143 - Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv
OuDenaarDeLandelijk gelegen domein van 1,3 hectare. Deze unieke eigendom werd volledig verbouwd in 1994 en aangepast in 2000. Omvat 4 slaapkamers, een grote zwemvijver en een stalling. 3323 - Gvg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv
sinaaiExclusieve eigendom op een perceel van 12.900 m² met een zeer mooie parktuin met grote vijver en zijlings twee weilanden met paardenstal. Het hoofdgebouw beschikt eveneens over een kelder en wijnkelder. 3300 - In aanvraag
PlaatsOmschrijving
Code
sint-martens-latemMinimalistische villa met open zicht over de meersen van Latem op een terrein van 3080m2. Dit uniek landhuis met haar architecturaal krachtige uitbouw is omgeven door de de natuur. 2574 - Vg/Ng/Gdv/Gvkr/Gvv
sint-amanDsBerGPrachtige herenwoning in het centrum van Sint-Amandsberg op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer. Deze woning werd thans ingericht als kantoor en woonruimte. 3237 - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
mOOrtseleRiant landhuis , gelegen in een oase van rust op maar liefst 1,35 ha grond! Het project bestaat uit een viertal gebouwen.Het hoofdgebouw met een bewoonbare oppervlakte van 364m².
3382 - In aanvraag
PlaatsOmschrijving
Code
WaasmunsterSchitterende bouwgrond voor open bebouwing, in het John. Van Eyckpark te Waasmunster. Gelegen in een residentieel woonpark, midden in een groene oase van rust. 3094 - Wp/Gdv/Gvkr/Vv
ExclusiveLivingE L.
www.exclusiveliving.be
“for those properties that deserve a different approach”
PlaatsOmschrijving
Code
kielDrechtMooi gerenoveerde pastoriewoning met praktijk op een perceel van 600 m². De renovatie gebeurde met respect voor de authentieke elementen van de woning. Centrale ligging. 3264 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
GentExclusieve villa met praktijkmogelijkheden en verwarmd buitenzwembad gelegen in het miljoenenkwartier te Gent. De woning is volledig onderkelderd en omvat in totaal 5 slaapkamers. 3240 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
sint-amanDsBerGExclusieve villa in een residentiële omgeving aan de rand van Destelbergen. Het geheel omvat ook een ruime poolhouse dat perfect kan dienen voor een vrij beroep, kantoren of een praktijkruimte. 3272 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Unieke en stijlvolle appartementen die voldoen aan de strengste energienormen, gelegen in het Warandepark te Aalter. Zicht op het oude gemeentehuis.
09 280 20 40
“for those who experience living as a unique sensation”
ExclusiveLivingE L.
Woo
ngid
s by
ros
seel
Kers
t 2011
Unieke ligging in rustige en groene parkomgeving
Privatief binnenzwembad
Licht en uitzicht voor elk appartement met zorg geoptimaliseerd
Woontypes met 2 of 3 slaapkamers
Lommerrijke patio
Den Teirlinck | Aalter
DeinzeExclusieve villa in het centrum van de stad Deinze, maar op een bijzondere locatie aan een oude Leie arm. Deze woning omvat 3 slaapkamerss, garage en parkeerplaats voor 3 wagens en diverse terrassen. 3417 - In aanvraag
PlaatsOmschrijving
Code
sint-martens-latemRuim 3 slaapkamerappartement van 150m² met terras in centrum van Sint-Martens-Latem. Het gebouw dateert van 2009 en het appartement is voorzien van een luxueuze afwerkingsgraad. 3336 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
PlaatsOmschrijving
Code
urselZeer landelijke en rustig gelegen hoeve met 4 paardenstallingen op 7300m². Dit uniek kader werd geheel gerenoveerd in 2009 en omvat een privatieve en afgesloten oprit. Omringd door weiden met een rijpiste. 3393 - Gvg/Lwag/Gdv/Gvkr
PlaatsOmschrijving
Code
OOsteeklOPerfect onderhouden kasteelwoning (met op heden horecagelegenheid) met orangerie. Het pand is gelegen op een terrein van 5.215 m² en biedt enorm veel mogelijkheden. Vlotte bereikbaarheid. 2645 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr
PlaatsOmschrijving
Code
sint-maria-latemLandgoed gelegen in het hartje van de Vlaamse Ardennen, waar rust en natuur centraal staan met zijn mooie wandel-en fietsroutes. Ideaal voor het uitbaten van een B&B, horeca of organiseren van events. 3414 - In aanvraag
PlaatsOmschrijving
Code
zeverGemKantoorruimte met woongelegenheid op toplocatie. Momenteel gebruikt als kijkwoning en burelen. De tuin rondom is aangelegd. Alsook is er parkeerplaats voor verschillende wagens. 3400 - In aanvraag
PlaatsOmschrijving
Code
zelzateRuime luxueuze villa op 2000m² grond, gelegen in een woonwijk vlakbij alle verbindingswegen. Met net geen 490m² bewoonbare oppervlakte is deze woning ideaal om wonen en werken te combineren. 3296 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
PlaatsOmschrijving
Code
Gent3 slaapkamerappartement gelegen op de vijfde verdieping van residentie Artevelde Garden. Dit volledig afgewerkt appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 139m² en een terras van 112m². 2349 - In aanvraag
GentUitstekend gelegen herenhuis aan de Coupure. De woning, met alle authentieke elementen nog intakt, heeft een breedte van 9m.De inkomhal zit centraal in de woning.
3056 - Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
ExclusiveLivingE L.
www.exclusiveliving.be
“for those properties that deserve a different approach”
09 280 20 40
“for those who experience living as a unique sensation”
ExclusiveLivingE L.
Woo
ngid
s by
ros
seel
Kers
t 2011
Residentie Lake View is gelegen in Berlare op de oostelijke oever van het Donkmeer. Berlare is een plaats en gemeente in de Belgische provincie Oost-Vlaanderen. De gemeente telt ruim 14.000 inwoners. Het is een landbouw- en woondorp aan de Benedenschelde.
Lake View telt 6 bouwlagen(middelhoogbouw) en 4 bouwlagen(laagbouw) waarvan een kelderverdieping met 38 afgesloten garages en fietsenstalling. Deze unieke woongelegenheid omvat 25 appartementen, waarvan 3 penthouses. De appartementen hebben 1,2 of 3 slaapkamers en zeer ruime zuidgeoriënteerde terrassen aan de kant van het Donkmeer. Residentie Lake View richt zich volledig naar het meer en creërt hierdoor zowel een gevoel van openheid voor de bewoners als een aangenaam perspectief voor de omgeving. Elk appartement is zodaning ontworpen dat de bewoners maximaal kunnen genieten van het uitzicht en van de uitstekende oriëntatie.
Residentie Lake View heeft als doel om zowel naar materiaalgebruik als naar vormgeving een hedendaags baken te vormen langs het Donkmeer. De ligging langs het Donkmeer betekent een enorme meerwaarde voor dit prestigeuze project, waar de strak minimalistische architectuur tegemoetkomt aan de hedendaagse wens om na een hectische dag een rustpunt in een volle natuur te bieden.
Lake View | Berlare
PlaatsOmschrijving
Code
aalterCharmante langegevelhoeve met 8 paardenstallingen op 5.880 m² grond. Gelegen in een landelijke omgeving en op slechts 5 min van de E40. Prachtige vergezichten. 3100 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
sint-martens-latemStrakke, minimalistische villa. De woning ligt verscholen op een unieke locatie in een bomenrijke omgeving. Vanuit de woning heeft u een prachtig zicht op de Latemse Meersen. 3202 - Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Gvv
PlaatsOmschrijving
Code
afsneeResidentieel gelegen villa op 3.101m². Omvat inkom, toilet en vestiare, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, douchekamer, leefruimte, eetplaats, vloeren in parket en verschillende terrassen. 3432 - Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Gvv
WaasmunsterSchitterende bouwgrond voor open bebouwing, in het John. Van Eyckpark te Waasmunster. Gelegen in een residentieel woonpark, midden in een groene oase van rust. 3093 - Wp/Gdv/Gvkr/Vv
GentPrachtige en ruime kantoorruimte gelegen op 1e en 2e verdieping. Ideaal gelegen in het commerciële centrum van Gent. Het kantoor heeft een oppervlakte van 125m² en een terras van 24m². 2508 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
PlaatsOmschrijving
Code
GentExclusieve halfopen woning met praktijkruimte nabij de Coupure. Deze karaktervolle woning werd volledig vernieuwd en afgewerkt met duurzame materialen. Omvat 6 slks. 2870 - Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
temseHistorische woning uit 1848 in het centrum van Temse. Deze unieke herenwoning is een pareltje dat mits de nodige aanpassingswerken verschillende mogelijkheden biedt wat betreft wonen en werken. 3291 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
temseUnieke penthouse in residentie Muretto, centraal gelegen op De Zaat. Hedendaagse architectuur op een unieke ligging langs de Schelde. Afgewerkt mer hoogwaardige materialen. 2781- Vg/Wg/Gvkr
PlaatsOmschrijving
Code
aarselePrestigieuze notariswoning op uitstekende ligging. Deze woning werd volledig vernieuwd in 2002. Naast de woning zijn er 2 grote garages, een poolhouse met terras en een verwarmd zwembad. 2956 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
09 280 20 40
“for those who experience living as a unique sensation”
ExclusiveLivingE L.
Woo
ngid
s by
ros
seel K
erst 2
011
PlaatsOmschrijving
Code
Bachte-maria-leerneLandelijke villa in een rustige omgeving. Geniet van de privacy en rust in deze landelijke woning gelegen op een zuidelijk georiënteerd perceel nabij het centrum van Bachte-Maria-Leerne. 3385 - In aanvraag
materZeer ruime pastoriewoning gelegen in het rustige Mater. Deze woning is voorzien van alle hedendaags comfort. Eveneens voorzien van een binnentuin met terras en een dubbele garage. 3392 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
www.exclusiveliving.be
“for those who experience living as a unique sensation”
ExclusiveLivingE L.
De woning wordt steeds aangepast aan uw eigen wensen wat betreft stijl, indeling en afwerking.
Afwerking met duurzame materialen
Kwaliteitsgarantie
Voor meer informatie: 09 280 20 40
Uitstekend gelegen residentiële villaverkaveling met 14 traditioneel te bouwen villa’s op 10 à 16 are.
Reeds 7 kavels verkocht.
Op ongeveer 5 min van de markt van Brugge, gemakkelijke bereikbaarheid met fiets of auto en bushalte vlakbij. Vele recreatiemogelijkheiden: zwembad, fietsroutes en sporthal in de buurt!
Bos & Lommer | Brugge (Sint-Kruis)
GentBruGGeKaraktervolle villa met zeven slaapkamers op een perceel van 1.221m² gelegen nabij het station, voorname invalswegen en op een boogscheut van Gent. Interessant voor een vrij beroep! 3364 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv W
oongids by rosseel Kerst 2011