wonen in hofkwartier enschede
DESCRIPTION
Langs de Zuiderval in Enschede krijgt de nieuwe woonwijk Hofkwartier gestalte. Op een steenworp afstand van het bruisende stadshart met zijn vele winkels, uitgaansgelegenheden en gezellige terrassen. Maar ook op nog geen twee minuten rijden van de A35 en de ideale verbinding met de A1.TRANSCRIPT
Wonen aan de rand van het centrum
17 woningen, Enschede
BESTEMMINGBEREIKT
WONEN IN
BESTEMMINGBEREIKT
WONEN IN
Langs de Zuiderval in Enschede krijgt de nieuwe woonwijk
Hofkwartier gestalte. Op een steenworp afstand van het
bruisende stadshart met zijn vele winkels, uitgaansgelegenheden
en gezellige terrassen. Maar ook op nog geen twee minuten
rijden van de A35 en de ideale verbinding met de A1.
Hofkwartier combineert het beste van de stad met de
vertrouwde sfeer van de eigen buurt. Een groene zoom
vormt het hart van Hofkwartier. Daaromheen is een mix van
verschillende typen woningen en appartementen gegroepeerd
die qua architectuur fraai op elkaar aansluiten. De realisatie van
het Hofkwartier is onderdeel van een reeks ontwikkelingen die
van de Zuiderval een hoogwaardig woongebied maken. Een
visitekaartje waar de stad Enschede trots op kan zijn!
Het beste van de stad in je vertrouwde eigen buurt
2 3
In het Hofkwartier leeft jong en oud naast elkaar in een vitale, comfortabele
en eigentijdse omgeving. Alle voorzieningen zijn dichtbij en de wijk heeft een
voortreffelijke bereikbaarheid.
centrumEnschede
N18
Zu
iderval
Haaksbergerstraat
Varvikssingel
Boulevard 1945
Ripp
erdastraat
A35
MedischSpectrum
Zu
ide
Haaksbergerstraat
Ripp
eerddrdr astraat
17zuidervalwoningen
4
5 royale eensgezinswoningen
type Van Heek
12 beneden- bovenwoningen
type Jannink
BESTEMMINGBEREIKT
WONEN IN
Situatie
117
116115114113112111
109
110
107
108
105
106
103
104
101
102
Zuiderval
Getfertweg
Getfertweg
Sp
oorlo
odsw
eg
Varv
iksi
ngel
De inrichting van de aangrenzende gebieden
en van de openbare ruimte is indicatief
gerealiseerd gerealiseerd
Op een zichtlocatie langs de Zuiderval zijn twee markante
woonblokken gerealiseerd. De volgende fase bestaat uit
17 woningen in twee verschillende types: starterswoningen
en royale eengezinswoningen. De hoogte en de situatie van
de starterswoningen en de eengezinswoningen geven het
blok een statige verschijning. De ronde bogen op de begane
grond en het gebruik van verschillende materialen voor de
beneden- en bovenverdieping verlenen het geheel een eigen
en herkenbaar karakter.
De 12 beneden- bovenwoningen kenmerken zich door de
praktische indeling en beschikken over een woonkamer
grenzend aan de tuin of het brede terras, twee slaapkamers,
badkamer en een separate berging op de begane grond.
De 5 royale eengezinswoningen beschikken standaard over
een uitgebouwde woonkamer grenzend aan de tuin,
4 ruime slaapkamers, badkamer en twee extra ruimten voor
bijvoorbeeld studie of extra badkamer.
Vrijheid van leven in een woning met karakter
6
BESTEMMINGBEREIKT
WONEN IN
8
voorgevel doorsnede
achtergevel
5 eengezinswoningen Type van Heek
BESTEMMINGBEREIKT
WONEN IN
Getfertweg
Getfertweg
111 112 113 114 115 gerealiseerd gerealiseerd
10
begane grond
Begane grond: hal, meterkast, open keuken, uitgebouwde woonkamer, berging achter de woning.
Opties: dubbele openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waarvan één met deur naar het
balkon.
Type van Heek
BESTEMMINGBEREIKT
WONEN IN
bouwnummers 111 t/m 115
12
2e verdieping2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte met CV ketel en extra kamer voor
bijvoorbeeld studie of extra badkamer.
Type van Heek
BESTEMMINGBEREIKT
WONEN IN
bouwnummers 111 t/m 115
14
12 beneden- bovenwoningen Type Jannink
BESTEMMINGBEREIKT
WONEN IN
Getfertweg
Getfertweg
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
117
116
gerealiseerd gerealiseerd
achtergevel zijgevel
voorgevel zijgevel
Bouwnr. 116 en 117
Bouwnr. 101 en 102
16
begane grondBegane grond: hal, toilet, woonkamer met open keuken, berging achter de woning.
Opties: dubbele openslaande deuren naar de tuin.
verdieping1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer,
bergruimte met cv-ketel.
Type Janninkbenedenwoning
bouwnummers 101, 103, 105, 107, 109 en 116
Plattegrond tuin is indicatief
BESTEMMINGBEREIKT
WONEN IN
Type Janninkbovenwoning
2e verdieping2e verdieping: hal, woonkamer met open keuken, terras en toilet, ruimte met CV ketel
en berging achter de woning.
3e verdieping3e verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer.
18
bouwnummer 102, 104, 106, 108, 110 en 117
BESTEMMINGBEREIKT
WONEN IN
Exterieur
Onderdeel Materiaal Kleur
Daktrimmen aluminium gemoffeld grijsHemelwaterafvoeren PVC grijsGevelstenen baksteen roodbruin - Voegwerk n.v.t. donkergrijze doorstrijkmortelGevelstenen baksteen crème-wit- Voegwerk voegmortel lichtgrijsLateien t.p.v. metselwerk staal, verzinkt en gemoffeld in kleur v/d kozijnenWaterslagen kunststeen grijsKozijnen hardhout witRamen hardhout grijsBoog voorgevel beton roodPergola t.p.v. balkon voorgevel verduurzaamd vurenhout wit Ventilatieroosters aluminium neutraalVoordeur paneeldeur grijsBerging verduurzaamd vurenhout naturelErfafscheiding baksteen roodbruinBestrating (terras/tuinpad) betontegels 300x300 grijsBestrating (dakterras) betontegels 500x500 grijs
De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld.
Interieur
Onderdeel Materiaal Kleur
Behang n.v.t. n.v.t.Plafond en gespoten wanden spack boven tegelwerk wit Plinten (los geleverd) meranti blank gelakt Binnenkozijnen metaal wit Hang- en Sluitwerk aluminium neutraalBinnendeuren opdek boarddeuren wit Hang en sluitwerk binnendeuren aluminium neutraal Dorpels natuursteen antracietRadiatoren metaal wit Vensterbanken marmercomposiet Bianco C, witAfzuigventielen kunststof wit Trapbomen, spillen vurenhout wit Traphekjes vurenhout wit Trapleuningen hout blank gelakt Elektrotechnisch schakelmateriaal kunststof gebroken wit
• De kleur van het schilderwerk van gevelkozijnen -ramen en –deuren is aan de buiten- en binnenzijde gelijk. Lichte kleurverschillen tussen paneel en kozijn kunnen voorkomen.
• De vloer- en wandtegels, het sanitair en de kranen worden door de koper in de showroom bepaald.• Onder “wit” te verstaan: een wittint. De kleur wit van de diverse materialen verschillen namelijk per fabrikant.
20
BESTEMMINGBEREIKT
WONEN IN
Materiaal- en Kleurenstaat 17 woningen Hofkwartier Zuiderval Enschede
RuimtestaatType van Heek
In onderstaande ruimtestaat is per ruimte aangegeven, hoe de in het zicht komende vlakken afgewerkt worden en met welke inrichting en voorzieningen de diverse ruimten worden uitgerust. Voor de locatie en maat wordt verwezen naar de tekeningen.
Electrische installaties, radiatoren en afzuig-/inblaasroosters: voor aantallen en plaats zie verkooptekeningen [plaats en afmeting is indicatief]
RUIMTE AFWERKING CV VOORZIENINGEN
beganegrond
1e verdieping
2e verdieping
vloer wand plafond
ENTREE dekvloer behangklaar[vloerplinten los geleverd]
spuitpleister 15 °C belinstallatie, 1 rookmelder, kruipluik
METERKAST dekvloer niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt ‘trafo t.b.v. belinstallatie, elektrameter, invoerpunt telefoon, invoerpunt CAI, water- en gasmeter.
TOILET vloertegels dubbel hard gebakken, afm. 20x20 cm
geglazuurde tegels, afm. 15x20 cm ca. 120 cm hoog, met daarboven spuitpleister
spuitpleister closetcombinatie, fonteincombinatie,afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie.
WOONKAMER / KEUKEN
dekvloer behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister 20 ºC uitgebouwde begane grond, kamerthermosstaat, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai1 rookmelder
KEUKEN dekvloer ‘behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister 20 °C 2 loze leidingen t.b.v. boiler en kooktoestel, 2 afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie en motorloze afzuigkap, 1 bedieningsschakelaar mechanische ventilatie, 1 gas-aansluitpunt
SLAAPKAMER 1 dekvloer behangklaar[vloerplinten los geleverd]
spuitpleister 20 °C 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon,1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai, rookmelder
SLAAPKAMER 2 dekvloer behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister 20 °C rookmelder
BERGRUIMTE dekvloer behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister
BADKAMER vloertegels dubbel hard gebakken, afm. 20x20 cm
geglazuurde tegels, afm. 15x20cm ca. 180cm hoog en ter plaatse van douchehoek 220 cm (over een lengte van ca. 300 cm)
spuitpleister 22 ºC wastafelcombinatie,douchecombinatie, closetcombinatie,afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie
BALKON / TERRAS betontegels (50x50 cm) n.v.t. n.v.t.
OVERLOOP dekvloer behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister rookmelder
SLAAPKAMER 3 dekvloer behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister 20 °C 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon,1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai, rookmelder
SLAAPKAMER 4 dekvloer behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister 20 °C rookmelder
BERGING dekvloer behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister 15 ºC
BERGRUIMTE dekvloer behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister centraleverwarmingsketel, mechanische ventilatie unit, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie, aansluitpunt wasmachine (bedraad)
TOILET vloertegels dubbel hard gebakken, afm. 20x20 cm
geglazuurde tegels, afm. 15x20 cm ca. 120 cm hoog, met daarboven spuitpleister
spuitpleister closetcombinatie, fonteincombinatie,afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie.
WOONKAMER / KEUKEN
dekvloer behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister 20 ºC kamerthermosstaat, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai1 rookmelder
BERGRUIMTE dekvloer niet nader afgewerkt spuitpleister centraleverwarmingsketel, mechanische ventilatie unit.
KEUKEN dekvloer behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister 20 °C 2 loze leidingen t.b.v. boiler en kooktoestel, 2 afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie en motorloze afzuigkap, 1 bedieningsschakelaar mechanische ventilatie, 1 gas-aansluitpunt
BALKON/TERRAS betontegels (50*50) n.v.t. n.v.t.
22
BESTEMMINGBEREIKT
WONEN IN
RuimtestaatType Jannink bovenwoning
RuimtestaatType Jannink benedenwoning
In onderstaande ruimtestaat is per ruimte aangegeven, hoe de in het zicht komende vlakken afgewerkt worden en met welke inrichting en voorzieningen de diverse ruimten worden uitgerust. Voor de locatie en maat wordt verwezen naar de tekeningen.
In onderstaande ruimtestaat is per ruimte aangegeven, hoe de in het zicht komende vlakken afgewerkt worden en met welke inrichting en voorzieningen de diverse ruimten worden uitgerust. Voor de locatie en maat wordt verwezen naar de tekeningen.
Electrische installaties, radiatoren en afzuig-/inblaasroosters: voor aantallen en plaats zie verkooptekeningen [plaats en afmeting is indicatief]
Electrische installaties, radiatoren en afzuig-/inblaasroosters: voor aantallen en plaats zie verkooptekeningen [plaats en afmeting is indicatief]
RUIMTE AFWERKING CV VOORZIENINGENRUIMTE AFWERKING CV VOORZIENINGEN
beganegrondbeganegrond
2e verdieping
3e verdieping
vloer wand plafond vloer wand plafond
ENTREE dekvloer behangklaar[vloerplinten los geleverd]
spuitpleister 15 °C belinstallatie, 1 rookmelder, kruipluik
METERKAST dekvloer niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt trafo t.b.v. belinstallatie, elektrameter, invoerpunt telefoon, invoerpunt CAI, water- en gasmeter.
ENTREE dekvloer behangklaar[vloerplinten los geleverd]
spuitpleister 15 °C belinstallatie, 1 rookmelder, kruipluik
METERKAST dekvloer niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt trafo t.b.v. belinstallatie, elektrameter, invoerpunt telefoon, invoerpunt CAI, water- en gasmeter.
TOILET vloertegels dubbel hard gebakken, afm. 20x20 cm
geglazuurde tegels, afm. 15x20 cm ca. 120 cm hoog, met daarboven spuitpleister
spuitpleister closetcombinatie, fonteincombinatie,afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie.
WOONKAMER / KEUKEN
dekvloer behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister 20 ºC kamerthermosstaat, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai1 rookmelder
KEUKEN dekvloer behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister 20 °C 2 loze leidingen t.b.v. boiler en kooktoestel, 2 afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie en motorloze afzuigkap, 1 bedieningsschakelaar mechanische ventilatie 1 gas-aansluitpunt
OVERLOOP dekvloer behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister rookmelder
SLAAPKAMER 1 dekvloer behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister 20 °C 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon,1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai, rookmelder
SLAAPKAMER 2 dekvloer behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister 20 °C rookmelder
BADKAMER vloertegels dubbel hard gebakken, afm. 20x20 cm
geglazuurde tegels, afm. 15x20cm ca. 180cm hoog en ter plaatse van douchehoek 220 cm (over een lengte van 300 cm)
spuitpleister 22 ºC wastafelcombinatie,douchecombinatie,afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie, aansluitpunt wasmachine (bedraad)
1e verdieping
OVERLOOP dekvloer behangklaar[vloerplinten los geleverd]
spuitpleister rookmelder
SLAAPKAMER 1 dekvloer behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister 20 °C 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon,1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai, rookmelder
SLAAPKAMER 2 dekvloer behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister 20 °C rookmelder
BADKAMER vloertegels dubbel hard gebakken, afm. 20x20 cm
geglazuurde tegels, afm. 15x20cm ca. 180cm hoog en ter plaatse van douchehoek 220 cm (over een lengte van 300 cm)
spuitpleister 22 ºC wastafelcombinatie,douchecombinatie,afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie
BERGRUIMTE dekvloer behangklaar [vloerplinten los geleverd]
spuitpleister centrale verwarmingsketel, mechanische ventilatie unit, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie, aansluitpunt wasmachine (bedraad)
Euverman Temmink & Partners
De Heurne 87, Enschede
T 053 434 60 61
W www.etpmakelaars.nl
BAM Woningbouw BV
Postbus 43
7400 AA Deventer
AM bv | Noord oost
Postbus 677
8000 AR Zwolle
ten Hag makelaarsgroep
Boulevard 1945 20, Enschede
T 053 850 60 70
W www.tenhag.nl
ontwerp en realisatie: B
loemendaal in Vorm
, Rijssen
De Artis impressions, vogelvlucht, tekeningen, doorsneden en plattegronden in deze brochure geven een impressie. Deze brochure is geen contractstuk.
www.woneninhofkwartier.nl
Verkoopinformatie Realisatie Opdrachtgever & Ontwikkeling