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  • Wohnpark St. Meinrad in Radolfzell Exposé❱

    1

    Wohnpark St. Meinrad in Radolfzell

  • Wohnpark St. Meinrad in Radolfzell Bauherr❱

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    Die BHS Städtebau Bodensee/ Hegau GmbH ist das gemeinsame Unternehmen von vier Part- nern aus dem Landkreis Konstanz, in dem die wohnungswirtschaftlichen Kräfte der Region für Kunden und Wirtschaft gebündelt werden sol- len.

    Gesellschafter sind die WOBAK Städtische Woh- nungsbaugesellschaft mbH Konstanz, der Spar- und Bauverein Konstanz eG, die Baugenossen- schaft Familienheim Bodensee e.G., Radolfzell und die BGO Baugenossenschaft Oberzellerhau eG, Singen. Sie stehen mit ihrer jahrzehntelan- gen Erfahrung und Sachkenntnis für das erfolg- reiche Wirken der BHS.

    Dort, wo Sicherheit, Erfahrung und Kompetenz groß geschrieben werden, sind Sie in guten Händen.

    Ihr Partner und Bauherr

    BHS Städtebau Bodensee /Hegau GmbH Benediktinerplatz, 78462 Konstanz Telefon 07531-991170 Telefax 07531-991189 info@bhs-staedtebau.de www.bhs-staedtebau.de

  • Wohnpark St. Meinrad in Radolfzell Situationsplan❱

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    Situationsplan

    Direkt zwischen der denkmalgeschützten Mauer, die einen parkähnlichen Grünzug um- fasst, und der St. Meinradskirche entstehen auf einem Grundstück insgesamt 57 Wohnungen.

    Davon stehen hier 27 hochwertige Wohnungen, die sich auf 3 Häuser („B“, „C“,„D“) in bevorzugter Lage verteilen, freibleibend zum Verkauf. Alle Wohnungen sind komfortabel von der Tiefga- rage im Untergeschoss über Personenaufzüge erschlossen.

    Das Wohnungsangebot umfasst 2-5 Zimmer Wohnungen mit ca. 75 m² - 153 m² jeweils mit Terrasse oder Balkon bzw. Dachterrasse. Die Wohnungen sind nach Westen orientiert; hier

    lassen sich vielseitige Wohnträume realisieren. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage (weitere Plätze stehen zur Ver- fügung) sowie ein Abstellraum im Keller.

    Für das Grundstück, das sich in kirchlichem Ei- gentum befindet, wurde ein 99-jähriges Erb- baurecht zu außerordentlich günstigen Konditionen bestellt.

    Alle Angaben sind als erste Information unver- bindlich und begründen keine Rechte und Pflichten.

    Eine Käuferprovision fällt nicht an.

  • Wohnpark St. Meinrad in Radolfzell Lage und Erdgeschoss❱

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    Lageplan

    Erdgeschoss

  • Wohnpark St. Meinrad in Radolfzell 1. und 2. Obergeschoss❱

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    1. Obergeschoss

    2. Obergeschoss

  • Wohnpark St. Meinrad in Radolfzell 3. Ober- und Dachgeschoss❱

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    3. Obergeschoss

    Dachgeschoss

  • Wohnpark St. Meinrad in Radolfzell Wohnungstypen · I❱

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    Wohnungstyp I

    Bad 7,71m² Flur / Gard. 10,80m² Terrasse 1/2 5,81m² WC 2,06m² Wohnen / Essen / Küche 44,84m² Zimmer 1 16,10m² Zimmer 2 10,91m²

    ca. 98,23 m2

  • Wohnpark St. Meinrad in Radolfzell Wohnungstypen · II❱

    8

    Wohnungstyp II

    Ab 1,73m² Bad 7,80m² Flur 11,18m² Terrasse 1/2 5,81m² WC 2,06m² Wohnen / Essen / Küche 44,84m² Zimmer 1 16,08m² Zimmer 2 10,91m² Zimmer 3 10,91m²

    ca. 111,31 m2

  • Wohnpark St. Meinrad in Radolfzell Wohnungstypen · III❱

    9

    Wohnungstyp III

    Ab 1,76m² Bad 7,80m² Balkon 1/2 5,81m² Flur 11,27m² WC 2,06m² Wohnen / Essen / Küche 44,84m² Zimmer 1 16,10m² Zimmer 2 10,92m² Zimmer 3 10,91m²

    ca. 111,46 m2

  • Wohnpark St. Meinrad in Radolfzell Wohnungstypen · IV❱

    10

    Wohnungstyp IV

    Ab 1,73m² Bad 7,80m² Balkon 1/2 5,81m² Flur 11,18m² WC 2,06m² Wohnen / Essen / Küche 44,84m² Zimmer 1 16,08m² Zimmer 2 10,91m² Zimmer 3 10,91m²

    ca. 111,31 m2

  • Wohnpark St. Meinrad in Radolfzell Wohnungstypen · V❱

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    Wohnungstyp V

    Ab 1,91m² Bad 7,68m² Dachterrasse 1/4 6,91m² Flur 5,73m² WC 1,67m² Wohnen / Essen / Küche 36,72m² Zimmer 15,35m²

    ca. 75,97 m2

  • Wohnpark St. Meinrad in Radolfzell Wohnungstypen · VI❱

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    Wohnungstyp VI

    Ab 1,91m² Bad 7,66m² Dachterrasse 1/4 6,91m² Flur 5,87m² WC 1,67m² Wohnen / Essen / Küche 36,69m² Zimmer 15,35m²

    ca. 76,06 m2

  • Wohnpark St. Meinrad in Radolfzell Wohnungstypen · VII❱

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    Wohnungstyp VII Ab 1,77m² Bad 1 7,81m² Bad 2 7,74m² Dachterrasse 1/4 13,86m² Flur 1 5,84m² Flur 2 11,10m² Wohnen / Essen / Küche 50,73m² Zimmer 1 15,35m² Zimmer 2 13,43m² Zimmer 3 10,62m² Zimmer 4 15,48m²

    ca. 153,74 m2

  • Wohnpark St. Meinrad in Radolfzell Baubeschreibung❱

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    Baubeschreibung Wohnpark St. Meinrad Radolfzell

    Bauherr BHS Städtebau Bodensee / Hegau GmbH Benediktinerplatz 8, 78467 Konstanz

    Rohbau

    Böden und Decken

    Bodenplatte Untergeschoss (Keller und Tiefgarage) Wasserundurchlässige Stahlbeton-Massivplatte auf Magerbeton Sauberkeitsschicht, nach stati- schen Erforder-nissen, Oberseite flügelgeglät- tet, Oberflächen im Keller mit staubbindenden Anstrich. Oberfläche in Tiefgarage mit Epoxid- harzbeschichtung.

    Decke über Untergeschoss Estrich mit integrierter Fußbodenheizung, schwimmend verlegt auf Dämmplatten, Stahl- beton-Deckenplatten nach statischen Erforder- nissen, Untersicht glatt geschalt mit zusätzlicher Wärmedämmung nach Erfordernis.

    Decken zwischen Wohngeschossen Estrich mit integrierter Fußbodenheizung, schwimmend verlegt auf Dämmplatten, Stahl- beton-Deckenplatten nach statischen Erforder- nissen, Untersicht verspachtelt und weiß gestrichen.

    Decken in Treppenhäusern Estrich, schwimmend verlegt auf Dämmplatten, Stahlbeton-Deckenplatten nach statischen Er- fordernissen, Untersicht glatt geschalt und ge- spachtelt, Anstrich weiß.

    Dachkonstruktion Extensiv begrünte Dachflächen auf durchwur- zelungsfester Abdichtung aus Folien- oder Bitu- menbahnen, Wärmedämmung nach Energieeinsparverordnung, Dampfsperre, Stahl- beton-Massivdecken nach statischen Erforder- nissen, Verwahrung der umlaufenden

    Dachränder und Dachgesimse aus froststabilem feuerverzinktem Stahlblech.

    Balkone Glatt geschalte Stahlbetonfertigteile thermisch entkoppelt, Tragkonstruktion sowie Geländer aus feuerverzinktem Stahl.

    Treppen Stahlbetonfertigteil- Treppenläufe schallent- koppelt gelagert, Untersicht glatt geschalt, ge- spachtelt und weiß gestrichen, farbbeschichtetes Stahlstabgeländer mit Echt- holzhandlauf.

    Außenwände

    Untergeschoss Wärmedämmung nach Energieeinsparverord- nung, wasserundurchlässige Stahlbeton- Mas- sivwände nach statischen Erfordernissen, Innenseite glatt geschalt.

    Sockel Wärmedämmverbundsystem (Wärmedäm- mung nach Energieeinsparnachweis) mit glat- tem Oberputz, in erdigem Farbton zu den Obergeschossen dunkel nuanciert.

    Obergeschosse Wärmedämmverbundsystem (Wärmedäm- mung nach Energieeinsparnachweis) mit struk- turiertem Oberputz, in sandfarbenem Ton zum Sockel hell nuanciert, Kalksteinmauerwerk 17.5 cm stark, in Teilbereichen Stahlbeton nach stati- schen Erfordernissen, Innenputz geglättet (Q2) für Raufasertapete.

    Innenwände

    Tragende Innenwände Wohnungstrennwände aus Kalksteinmauerwerk 24 cm stark, Innenputz geglättet (Q2) für Raufa- sertapete, Treppenhauswände Stahlbeton nach statischen Erfordernissen in Sichtbetonqualität (SB3) 18-24 cm stark.

    Nichttragende Wände Montagewände mit Metallständern nach Erfor- dernis, doppelter Gipskarton-Beplankung und eingelegter Mineralfaserdämmung, Oberfläche geglättet (Q2) für Raufasertapete.

  • Wohnpark St. Meinrad in Radolfzell Baubeschreibung❱

    15

    Ausbau

    Boden-, Decken-, Loggien- und Terrassenbeläge

    Lagerräume, Kellerräume, Wasch- und Trockenräume Wischfester Bodenanstrich für Kellerräume.

    Treppenhaus Kunststeinplatten mit Terrazzooberfläche.

    Wohnräume im Erd- und Obergeschoss Eiche Stäbchenparkett in einer Standardsortie- rung, nach Mustervorlage, vollflächig verklebt, Versiegelung mit Acryllack matt. Vergütungs- preis inkl. Verlegung und Sockelleiste 65,-- €/m² inkl. MwSt.

    Badezimmer, WC-Räume und Küchen Fliesenbelag, Steinzeugfliesen, Formate und Farben nach Mustervorlage, Vergütungspreis inkl. Verlegung 55,-- €/m² inkl. MwSt.

    Balkone Betonwerksteinplatten, Format 50 x 50 cm, grau, im Kies/Sandbett verlegt, Randbereiche als lose Kiesschüttung.

    Terrassen Betonwerksteinplatten, Format 50 x 50 cm, grau, im Kies/Sandbett verlegt, Randbereiche als lose Kiesschüttung.

    Deckenuntersichten der Wohnbereiche Oberfläche glatt gespachtelt (Oberflächenquali- tät Q3), endbehandelt im Farbton weiß.

    Wandoberflächen

    Kellerräume und Tiefgarage In hellem Farbton gestrichen.

    Treppenhäuser Oberflächen in Sichtbetonqualität (SB3).

    Wohnräume Raufasertapete, in hellem Farbton gestrichen.

    Badezimmer/WC Räume und Küchen Bäder raumhoch gefliest, WC-Räume bis auf

    Höhe 1,20 m über Fußboden gefliest, in Küchen Fliesenspiegel H=60 cm über der Arbeitsplatte. Formate und Farben nach Mustervorlage, Vergü- tungspreis inkl. Verlegung 55,-- €/m² inkl. MwSt.

    Fenster und Fenstertüren

    Außenfenster und Fenstertüren Bodenständige, raumhohe ein- oder zweiflüge- lige Fenstertüren aus Kunststoffprofilen, teilweise mit Festverglasung, Oberflächen außen und innen weiß, in Nebenräumen Fenster mit Brüs- tung.

    Verglasungen und Beschläge Verglasungen nach DIN 18361, Wärmeschutzver- glasung aus Floatglas, Dreh- bzw. D

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