Wohnen im Ostseebad Heikendorf B-Plan 67b „Alte Koppel“ Allgemeines Wohngebiet (WA)

Das neue Baugebiet in Heikendorf

• befindet sich zwischen der der Straße „Stückenberg“ und Edeka sowie nördlich der Straße

„Tobringer“

• hat 27 erschlossene Baugrundstücke, die sofort mit jeweils einem Einzelhaus/oder Doppelhaus

bebaubar sind

• Glasfaserleitung mit VDSL-Verfügbarkeit bis 100 Mbit/s

• Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 12 km entfernt) ist mit dem Auto über die B 502, mit den

Buslinien 100 und 101 oder per Fahrrad über den Ostküstenradweg schnell erreicht. In den

Sommermonaten fährt die Fähre bis zu 10x täglich nach Kiel. Auch im Winter wird eine

Fährverbindung nach Friedrichsort an der Westseite der Kieler Förde aufrechterhalten.

• wird in zwei zeitlich voneinander getrennten Bauabschnitten errichtet:

1. BA: Verlegung der Ver- u. Entsorgungsleitungen sowie Herstellung einer Baustraße

2. Bauabschnitt: Endfertigstellung der Pflasterungen, Beleuchtung und Bepflanzung

Heikendorf bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot:

• mehrere Kindergärten, u.a. einen Wald- und Naturkindergarten

• Grund- und Gemeinschaftsschule, Ganztagsschule und Gymnasium

• ein Jugendzentrum

• diverse Ärzte und Apotheken

• über 40 Vereine sind hier aktiv

• Freizeitaktivitäten wie z.B. Golf, Tennis, Reiten, Segeln

• eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten

• täglich frischen Fisch direkt vom Kutter

• am Heikendorfer Ufer der Kieler Förde gibt es neben den Badestränden, dem Yachthafen und

dem Fischereihafen auch eine Anlegestelle für die Fördeschifffahrt

• u.v.m.

Armin Stoltenberg Bauträger und Erschließungsgesellschaft mbH

Die Baugrundstücksgrößen sind aus dem anliegenden

Vermessungsplan und vor Ort durch Grenzmarkierungen

bereits erkennbar Mit dem Kaufpreis erhalten Sie ein erschlossenes sofort bebaubares Baugrundstück.

Im Kaufpreis sind enthalten:

a) Die Anschlussleitungen für Schmutz- und Regenwasser sind auf die jeweilige Bauparzelle

verlegt

b) Die Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Wasser, Telefon (Glasfaser) befinden sich im

Bereich der Straße „Alte Koppel“ bzw. im jeweiligen privaten Stichweg

c) Einmaliger Gewässerausbaubeitrag und einmalige Schul-Infrastrukturabgabe (Gemeinde)

d) Gegebenenfalls Miteigentumsanteil am privaten Stichweg

Gesondert berechnet werden: (siehe auch gelbes Einlegeblatt):

• Übergabehauskontrollschächte für Schmutz- und Regenwasser einschließlich befahrbarem

Schachtdeckel bis 12,5 to auf den jeweiligen Grundstücken

• Anschlussbeitrag für Schmutzwasser (AZV Ostufer Kieler Förde)

• Vermessungskosten des Grundstücks

• die üblichen Anschlussleitungen (Ver- und Entsorgung), Anschlussbeiträge und

Anschlusskosten / Gebühren bzw. Baukostenzuschüsse lt. Satzung der Erheber

Gemeindewerke Heikendorf (Strom und Wasser)

Stadtwerke Kiel (Gas)

Telekom

Gemeinde

• Keine zeitliche Bauvorgabe • Keine Hausbaubindung • Keine Maklerkosten

Armin Stoltenberg Bauträger und Erschließungsgesellschaft mbH