63 geförderte Mietwohnungen

Wohnen imDragonerquartier

erster 6-geschossiger Holzwohnbau

Tiefgaragenstellplätze

Wohnflächen von 50m² bis 90m²

Baubeginn: Herbst 2015

Zukunft baut auf Erfahrung

geförderte Mietwohnungen

Loggien und Eigengärten

Wohn�ächen von 50m² bis 90m²

erster 6-geschossiger Holzwohnbau

IHR WAG-VORTEIL AUF EINEN BLICK:

Baubeginn: Herbst 2017

Erfahrung seit Jahrzehnten

ein Ansprechpartner

komplette Baubetreuung durch die WAG

Terrassen, Loggien und Eigengärten

Fertigstellung: Herbst 2017

Kosten

Holz im Innenbereich dank sichtbarer Holzdecke und Holz/Alufenster erlebbar

einzigartiges Wohn-, Raumklima

monatliche Miete je m² inkl. Betriebskosten ab Euro 7,90

Ø monatliche Heiz- Warmwasserkosten je m² Euro 0,72

Alle Beträge verstehen sich inkl. UST

Für die Wohnung fallen einmalige Kosten von rund Euro 36,5 pro m² an.

Der Baukostenbeitrag ist nach Annahme des schriftlichen Wohnungs-angebotes zu leisten und wird bei Aufgabe der Mietrechte an der Wohnung rückerstattet (Beitrag unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen, Ab-schreibungszeitraum = 100 Jahre). Die Vergebührung des Vertrages ist vom Mieter zu tragen.

MIETE

BAUKOSTEN

LageDas Projekt mit 63 Mietwohnungen in 2 Bauabschnitten liegt zentrumsnahe im Westen von Wels. In den angeschlossenen Dragonerhöfen befinden sich eine Vielzahl von Geschäften und Büros. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt im Westflügel der Dragonerhöfe.

In der Nähe

Wohnen mit Holz Einkauf

Bus

Schulen undKindergärten

Sport/Freizeit

Ärzte

Erholung/Natur

Apotheken

Kultur

Die WAG errichtet im Dragonerquartier, Österreichs erstes 6-geschossiges Wohnbauprojekt in innovativer Holzbauweise. Der Baustoff Holz wird dabei nicht nur zur Konstruktion des Gebäudes verwendet. Im Innenbereich wird Holz sichtbar im Decken- und Bodenbereich verbaut. Darüber hinaus finden Holz/Alufenster Anwendung, die dem Gesamten ein besonderes Wohn-, Raumklima verleihen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und komfortabel über Fernwärme.

Das Gebiet um das Dragonerquartier ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Westausfahrt sowie die Autobahnauffahrt auf die A 24 mit Anschluss an die Westautobahn sind leicht zu erreichen. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Stadt Wels - es befinden sich Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld sowie Lebensmittelmärkte und Nahversorger in Zentrumsnähe.

HWB = 23.5 kWh/m²a

Ausstattungsdetails

Bad und Sanitär Böden und Fliesen Türen und Fenster

Elektroausstattung Wärmelieferant Außenbereiche / Parken

Gesamte Bad- und Sanitär-einrichtung inkl. großzügiger Badewanne von namhaften

Herstellern

Hochwertige Echtholz Par-kettböden und Fliesen aus

Feinsteinzeug

Markenhersteller bei Innen- und Außentüren. Hochwer-

tige Holz/Alufenster mit 3-fach Verglasung

Heizung und Warmwasseraufbereitung

mittels Fernwärme

Eigengärten mit Rasenbesa-mung und Bepflanzung.

Tiefgaragenstellplatz und Freiparker

Kontrollierte Wohnraumlüf-tung. Schalterprogramm und

Türsprechanlage von namhaften Herstellern

Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien. Das spiegelt sich nicht nur bei der Innenausstattung wider sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess.

Wohnungstyp 1Wohnfläche 52,20m² Wohnzimmer/Küche, Zimmer, Vorraum, Abstellraum Bad und WC, Terrasse/Balkon 7,96m²

Wohnungstyp 2Wohnfläche 75,32 m² Wohnzimmer/Küche, 2 Zimmer, Vorraum, Abstellraum Bad, WC, Terrasse 7,96m², Eigengarten 38,50m²

Wohnungstyp 3Wohnfläche 89,44 m² Wohnzimmer/Küche, 3 Zimmer, Vorraum, Abstellraum Bad, WC, Terrasse/Balkon 8,91m²

63 geförderte Mietwohnungen

Wohnen imDragonerquartier

erster 6-geschossiger Holzwohnbau

Tiefgaragenstellplätze

Wohnflächen von 50m² bis 90m²

Baubeginn: Herbst 2015

Zukunft baut auf Erfahrung

geförderte Mietwohnungen

Loggien und Eigengärten

Wohn�ächen von 50m² bis 90m²

erster 6-geschossiger Holzwohnbau

IHR WAG-VORTEIL AUF EINEN BLICK:

Baubeginn: Herbst 2017

Erfahrung seit Jahrzehnten

ein Ansprechpartner

komplette Baubetreuung durch die WAG

Terrassen, Loggien und Eigengärten

Fertigstellung: Herbst 2017

Kosten

Holz im Innenbereich dank sichtbarer Holzdecke und Holz/Alufenster erlebbar

einzigartiges Wohn-, Raumklima

monatliche Miete je m² inkl. Betriebskosten ab Euro 7,90

Ø monatliche Heiz- Warmwasserkosten je m² Euro 0,72

Alle Beträge verstehen sich inkl. UST

Für die Wohnung fallen einmalige Kosten von rund Euro 36,5 pro m² an.

Der Baukostenbeitrag ist nach Annahme des schriftlichen Wohnungs-angebotes zu leisten und wird bei Aufgabe der Mietrechte an der Wohnung rückerstattet (Beitrag unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen, Ab-schreibungszeitraum = 100 Jahre). Die Vergebührung des Vertrages ist vom Mieter zu tragen.

MIETE

BAUKOSTEN

WAGMörikeweg 6, 4025 LinzTel. 050 338-6012Fax 050 338-333e-mail: team.vermietung2@wag.at

Weitere Informationen zu

diesem Projekt finden Sie auch

im Internet unter www.wag.at!