wohnen im herzen des alten landes · khb wohnen im herzen des alten landes verkauf von...
TRANSCRIPT
KHB
Wohnen im Herzen
des Alten Landes
Verkauf von Reihenhäusern
im Wohnpark
"Hinter der Feuerwache" in Steinkirchen
Steinkirchen
Steinkirchen
Die Gemeinde Steinkirchen liegt im 'Alten Land' dem
größten Obstgarten Europas, zwischen Stade und Hamburg.
Mit 5 weiteren Gemeinden gehört Steinkirchen der
Samtgemeinde Lühe an.
Steinkirchen liegt in einer wunderschönen Landschaft geprägt von Obstbäumen und
Entwässerungsgräben direkt an der Lühe, unmittelbar in der Nähe der Elbe.
Sehenswert in dieser Region sind die reetgedeckten Fachwerkbauernhäuser, die vielen
Kirchen sowie die Windmühle 'Venti Amica'.
Neben Einkaufsmärkten, verschieden Handelsläden, Gasthöfen und Restaurants finden Sie
verschiedene Ärzte und Apotheken vor Ort.
Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Stade
und Buxtehude.
Ein Kindergarten, eine Grund- und Oberschule haben ihren
Sitz in Steinkirchen. Weiter- und berufsbildenden Schulen
werden in Stade besucht.
In Steinkirchen bieten die verschiedenste Vereine Ihnen und
Ihrer Familie abwechslungsreiche
Freizeitaktivitäten an.
Diese und weitere Infos unter:
www.luehe-online.de
KHB
Entstehung von Reihenhäusern Die Reihenhäuser entstehen im Neubaugebiet Wohnpark
"Hinter der Feuerwache" in 21720 Steinkirchen.
Es werden 5 Blöcke mit 6-8 Wohneinheiten errichtet,
wahlweise mit Garage oder Carport.
Die Objekte werden als KFW 70 Haus erstellt.
Es können preiswerte Darlehen in Anspruch genommen werden.
Grundstücksanteil
Block A
Whg. 1 ca. 218,00 m²
Whg. 2 ca. 110,00 m²
Whg. 3 ca. 147,00 m²
Whg. 4 ca. 182,00 m²
Whg. 5 ca. 175,00 m²
Whg. 6 ca. 139,00 m²
Whg. 7 ca. 103,00 m²
Whg. 8 ca. 247,00 m²
Grundstück
Grundstücksanteile in m²
Block B Block C Block D
ca. 210,00 m² ca. 209,00 m² ca. 169,00 m²
ca. 122,00 m² ca. 122,00 m² ca. 102,00 m²
ca. 122,00 m² ca. 122,00 m² ca. 102,00 m²
ca. 122,00 m² ca. 122,00 m² ca. 102,00 m²
ca. 122,00 m² ca. 122,00 m² ca. 102,00 m²
ca. 122,00 m² ca. 122,00 m² ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m² ca. 102,00 m² ca. 102,00 m²
ca. 245,00 m² ca. 245,00 m² ca. 264,00 m²
Grundstück
Quelle: Google Maps
Block D Block E
00 m² ca. 144,00 m²
00 m² ca. 142,00 m²
00 m² ca. 142,00 m²
00 m² ca. 142,00 m²
00 m² ca. 207,00 m²
00 m² ca. 257,00 m²
00 m² /
00 m² /
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Wohnfläche im Erdgeschoss je Wohnung
Diele:
WC:
HA:
Abst.:
Wohnen/Küche:
Gesamtfläche EG:
KHB
Wohnfläche im Erdgeschoss
ca. 3,00 m²
ca. 2,00 m²
ca. 3,00 m²
ca. 3,00 m²
ca. 42,00 m²
ca. 53,00 m²
Obergeschoss
Wohnfläche im Ober geschoss pro Wohnung
Flur: ca. 8,00 m²
Bad: ca. 8,00 m²
Schlafen: ca. 13,00 m²
Kind I: ca. 10,00 m²
Kind II: ca. 10,00 m²
Gesamtfläche OG: ca. 49,00 m²
Balkon (0,5) ca. 3,00 m²
geschoss
geschoss
,00 m²
,00 m²
3,00 m²
10,00 m²
10,00 m²
,00 m²
ca. 3,00 m²
KHB
Block A Grundstück Wohnfläche Preis
Whg. 1 ca. 218,00 m² ca. 102,00 m² 238.00,00 €
Whg. 2 ca. 110,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 3 ca. 147,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 4 ca. 182,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 5 ca. 175,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 6 ca. 139,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 7 ca. 103,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 8 ca. 247,00 m² ca. 102,00 m² 238.00,00 €
Block B Grundstück Wohnfläche Preis
Whg. 1 ca. 210,00 m² ca. 102,00 m² 238.00,00 €
Whg. 2 ca. 122,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 3 ca. 122,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 4 ca. 122,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 5 ca. 122,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 6 ca. 122,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 7 ca. 102,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 8 ca. 245,00 m² ca. 102,00 m² 238.00,00 €
Block C Grundstück Wohnfläche Preis
Whg. 1 ca. 209,00 m² ca. 102,00 m² 238.00,00 €
Whg. 2 ca. 122,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 3 ca. 122,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 4 ca. 122,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 5 ca. 122,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 6 ca. 122,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 7 ca. 102,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 8 ca. 245,00 m² ca. 102,00 m² 238.00,00 €
Block D Grundstück Wohnfläche Preis
Whg. 1 ca. 169,00 m² ca. 102,00 m² 238.00,00 €
Whg. 2 ca. 102,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 3 ca. 102,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 4 ca. 102,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 5 ca. 102,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 6 ca. 102,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 7 ca. 102,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 8 ca. 264,00 m² ca. 102,00 m² 238.00,00 €
Block E Grundstück Wohnfläche Preis
Whg. 1 ca. 14,00 m² ca. 102,00 m² 238.00,00 €
Whg. 2 ca. 142,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 3 ca. 142,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 4 ca. 142,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 5 ca. 207,00 m² ca. 102,00 m² 224.00,00 €
Whg. 6 ca. 257,00 m² ca. 102,00 m² 238.00,00 €
Preisliste
,
Ihr Ansprechpartner
Dipl.-Ing. Ulf Bernhardt
Tel.: 0 47 70 / 83 31 - 0
Fax: 0 47 70 / 12 71
E-Mail: [email protected]
Preise ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Mehrpreise:
-Malerarbeiten innen je nach Ausführung ca. 4.800,00 €
-Bodenbelagsarbeiten je nach Ausführung ca. 2.750,00 €
-Garage ~ 7,00 x 2,95 m ca. 12.800,00 €
-Carport mit Abstellraum ca. 9.300,00 €
-Balkon ca. 6,00 m² ca. 7.800,00 €
-Rollläden mit E-Motor ca. 7.000,00 €
Baubeschreibung der Reihenhausanlage
"Hinter der Feuerwache" in Steinkirchen ( KFW 70 Haus )
Planung Erstellen der Bauantragsunterlagen für das
Wohnhaus mit Bauzeichnungen M 1:100,
Lageplan, Wohnflächenangaben, Raum-
berechnungen usw. Erstellen der Statik und
Wärmeschutzberechnungen gem. EEWärmeG
(Erneuerbare- Energien- Wärmegesetz) und
gültiger EnEV (Energieeinsparverordnung). Erstellen eines Entwässerungsantrages sofern
erforderlich.
Blower- Door: Messung zur Feststellung der
Luftdichtigkeit der Gebäudehülle gem. aktuell
gültiger Normen und Richtlinien insbesondere
der EnEV. Protokollerstellung mit Angabe des
n 50 Wertes aus Unter- und
Überdruckmessung. Zertifikat über die
Qualität der gesamten Gebäudehülle.
Baustelleneinrichtung Einrichten der Baustelle und Auswinkeln des
Gebäudes mit Festlegung der Höhen. Die Grenzsteine sind vorher durch den
Auftraggeber freizulegen und nachzuweisen.
Sofern keine Grenzsteine vorhanden sind oder
aufgrund behördlicher Vorgaben kann es
erforderlich sein, dass die Absteckung des
Gebäudes durch ein entsprechendes
Vermessungsbüro
durchgeführt
werden muss. Die
Kosten trägt in diesem Falle der
Auftraggeber. Der
Auftraggeber hat
dem Auftragnehmer
während der
Bauphase einen
Wasser- und
Stromanschluss (mit 32 A Absicherung) zur
Verfügung zu stellen. Die Verbrauchskosten trägt der Auftraggeber. Eine Zu- und Abfahrt
mit schweren Baufahrzeugen von einer
öffentlichen Straße bis an den Baukörper muss
gewährleistet sein. Sind zusätzliche
Maßnahmen zur Befestigung notwendig,
werden diese nach Aufwand berechnet. Für
beschädigte Fußwege und Bordsteine wird
eine Haftung ausgeschlossen.
Der Bauschutt wird regelmäßig entsorgt. Eine
Bautoilette wird während der Bauzeit vorgehalten. Erforderliche Gerüste werden
aufgebaut, vorgehalten und nach Beendigung
der Arbeiten entfernt.
Erdarbeiten Der Oberboden im
Bereich des
Baukörpers wird
abgeschoben. Die Fundamente werden
ausgehoben.
Der Oberboden und Fundamentaushub wird
auf dem Grundstück gelagert.
Gründung Es ist eine Pfahlgründung vorgesehen.
Fundamente bzw. Frostschürze aus Stahlbeton
(Betonqualität C25/30). Einbau eines Erdungsbandeisens. Einbau einer
Folie als Sauberkeitsschicht unter der
Sohlenplatte. Sohlenplatte aus Stahlbeton
(Betonqualität C 25 / 30
wasserundurchlässig). Für die Hausanschlüsse
wird eine Aussparung in der Sohlenplatte
gelassen.
KHB
Maurerarbeiten
Mehrschaliges Außenmauerwerk ab Oberkante Rohsohle bestehend aus: 11,5 cm
roter Verblendmauerziegel Normalformat
gem. Mustertafeln im Hause Bernhardt,
Luftschicht, Wärmedämmung 16 cm stark
WLG 035 , Hintermauerstein 17,5 cm aus
Porenbeton. Unter den Fenstern und
Sohlbänke als Rollschicht. Bei bodentiefen
Fenstern im Erdgeschoss läuft das Pflaster unterhalb des Fensters.
Verblendsteine mit Zementfuge grau gem.
Mustertafeln im
Hause Bernhardt.
Teilflächen der
Fassaden werden
als WDVS System
mit Putz erstellt.
Hinweis: Ausblühungen am Mauerwerk
stellen keinen Mangel der Leistungen dar.
Innenwände im Erdgeschoss aus
Kalksandstein d=11,5 cm bzw. gem. statischen
Erfordernissen. Innenwände im Dachgeschoss
(ohne Abseitenwände) aus Porenbeton d=11,5
cm. Die lichte Rohbauhöhe beträgt im
Erdgeschoss ca. 2,70 m und im Dachgeschoss
ca. 2,65 m.
Erdgeschossdecke Erdgeschossdecke als schalungsglatte
Stahlbetondecke mit Ortbetonschicht (das
Verspachteln der Fugen gehört zu den
Malerarbeiten.
Dachstuhl
Der Dachstuhl besteht aus
Konstruktionsvollholz. Windrispenbänder aus
verzinktem Flachstahl. Unterspannbahn
diffusionsoffen , Konterlattung und Lattung
aus Nadelholz imprägniert auf Salzbasis.
Dachüberstände an den Traufen ca. 60 cm, an
den Giebelseiten ca. 30 cm aus
Faserzementplatten, einschließlich
Stirnblenden aus Fichte/Tanne
Glattkantbretter und Faserzement
(Resoplanoder glw.).
Klempnerarbeiten Dachrinnen aus Titanzink -vorgehängt- mit
allen erforderlichen Formstücken und
Fallrohren bis zum Terrain (sofern gewünscht
oder Vorschrift werden Standrohre gegen
Aufpreis eingebaut). Erforderliche
Einfassungen aus Zinkblech bzw. Zinkblech
und Blei.
Dacheindeckung Ton-Dachpfanne Fabrikat CREATON Magnum
anthrazit engobiert einschl. der erforderlichen Formsteine und Dunstrohr(e). Firsten (und
Grate soweit vorhanden) belüftet in
mörtelloser Ausführung. Zwischendächer als
Flach / Putzdach mit Bitumenabklebungen.
Fenster & Außentüren Fenster und Terrassenelemente im Erd- und
Dachgeschoss aus Kunststoff weiß
flächenversetzt, System KÖMMERLING Euro
Futur Classic o. glw.. Bautiefe 70 mm,
Calcium/Zink stabilisiert. Rahmen Und Flügel
mit Stahlverstärkung. Mit Wärmeschutz-
isolierverglasung (Ug Wert 0,7 W/qmK) und
Aubi Beschlagsystem Titan AF silberfarben,
Sicherheitsstufe 2 mit einbruchshemmende
Pilzkopfverriegelungen. Dichtungen in
schwarz. Aluminium Trittschutz sowie
Griffschale mit Schnäpper bei Terrassentüren.
Bodentiefe Elemente zuzgl. Verbreiterungs-
profil unten.
Hauseingangstüranlage aus Kunststoff weiß,
System KÖMMERLING Euro Futur Classic,
Bautiefe 70 mm, Calcium/Zink stabilisiert. Rahmen mit Stahlverstärkung 1,5 mm, Flügel
mit Stahlverstärkung 2 mm und zusätzlichen
Schweißverbindern in allen Flügelecken.
getrennte Haustürschwelle BKV Eifel 80 T mit
zusätzlicher Schwellendichtung.
Windstoppdichtung im seitlichen Rahmenfalz.
3 stabile Dr. Hahn KT-N Haustürbänder.
Sicherheitsverschluss KFV AS 2500
Schwenkriegeln, Profilzylinder mit 3
Schlüsseln, Not- und Gefahrenfunktion und
Freilauf. Standard-Edelstahltürdrücker Innen
und Außen. Füllung Fabrikat Rodenberg gem.
Katalogmuster. Nebeneingangstüranlage (soweit vorgesehen)
Kunststoff weiß Fabrikat KÖMMERLING,
Bautiefe 65 mm Sicherheitsklasse ST I bzw. ST
II. Zweiteilig mit unterer profilierter
Füllungsplatte und Isolierglasscheibe oben.
Ausbauarbeiten
Schrägen und Decken im Dachgeschoss mit
220 mm Wärmedämmung WLG 035
Gipskartonverbundplatten (mit
30 mm starker ganzflächiger
Wärmedämmung) auf Sparschalung und
Dampfsperre.
Wärmegedämmte 3-teilige Einschubtreppe
(ca. 70x130 cm) zum Spitzboden, komple
Lukenschutzgeländer; Fabrikat Dolle o.glw.
Innenputz und Fensterbänke Einmauern von Unterputz WC
Innenwände im Erd- und Dachgeschoss mit
Innenputz ca. 1,5 cm stark einschl. der erforderlichen Eckschutzschienen. Verkleiden
Thermisch getrennte Haustürschwelle BKV Eifel 80 T mit
Windstoppdichtung im seitlichen Rahmenfalz.
N Haustürbänder.
Sicherheitsverschluss KFV AS 2500 grau mit 2
Schwenkriegeln, Profilzylinder mit 3
und Gefahrenfunktion und
Edelstahltürdrücker Innen
und Außen. Füllung Fabrikat Rodenberg gem.
Nebeneingangstüranlage (soweit vorgesehen)
Kunststoff weiß Fabrikat KÖMMERLING,
Bautiefe 65 mm Sicherheitsklasse ST I bzw. ST
II. Zweiteilig mit unterer profilierter
Füllungsplatte und Isolierglasscheibe oben.
cken im Dachgeschoss mit
220 mm Wärmedämmung WLG 035, sowie
Gipskartonverbundplatten (mit weiterer ca.
30 mm starker ganzflächiger
auf Sparschalung und
teilige Einschubtreppe
(ca. 70x130 cm) zum Spitzboden, komplett mit
Lukenschutzgeländer; Fabrikat Dolle o.glw.
Innenputz und Fensterbänke Einmauern von Unterputz WC-Spülkästen.
und Dachgeschoss mit
Innenputz ca. 1,5 cm stark einschl. der erforderlichen Eckschutzschienen. Verkleiden
der Steigleitungen durch Rohrkasten.
Durchführung der erforderlichen
Anputzarbeiten. Fensterbänke aus Agglo
Marmor 3 cm stark gem. Muster im Haus
Bernhardt, für alle Räume im Erd
Dachgeschoss, außer im Bad, WC und
Küchenarbeitsplattenbereich. Die
Fensterbankbreite wird auf die
Heizkörpertiefe abgestimmt.
Estrich Räume im Erdgeschoss mit schwimmendem
Estrich zur Aufnahme von TeppichFliesenbelegen, Gesamtstärke ca. 20 cm
bestehend aus ~13 cm Dämmstoff sowie ca. 6
cm Zementestrich, einschl. PE
Randdämmstreifen.
Räume im Dachgeschoss mit schwimmendem
Estrich zur Aufnahme von Teppich
Fliesenbelegen, Gesamtstärke ca. 15 cm
bestehend aus ~9 cm Dämmstoff sowie ca. 5
cm Zementestrich, einschl. PE
Randdämmstreifen.
Fliesen Bodenfliesen gem. Muster im Hause
Bernhardt:
Das Bad im
Dachgeschoss sowie
alle Räume im
Erdgeschoss
erhalten
Bodenfliesen
(gemäß Ausstellung
im Hause Bernhardt 25€/m² brutto), im
Dünnbettverfahren
rechteck verlegt,
maximales Format 30/ 80
Wandfliesen mit umlaufendem Sockel, ca. 5
cm hoch. Verfugung in zementgrau.
Dauerelastische Versiegelung zwischen
Boden- und Wand- bzw. Sockelfliesen nur im
Bad und WC.
leitungen durch Rohrkasten.
Durchführung der erforderlichen
Anputzarbeiten. Fensterbänke aus Agglo-
3 cm stark gem. Muster im Haus
Bernhardt, für alle Räume im Erd- und
Dachgeschoss, außer im Bad, WC und
Küchenarbeitsplattenbereich. Die
Fensterbankbreite wird auf die
Heizkörpertiefe abgestimmt.
Räume im Erdgeschoss mit schwimmendem
Estrich zur Aufnahme von Teppich- und Fliesenbelegen, Gesamtstärke ca. 20 cm
bestehend aus ~13 cm Dämmstoff sowie ca. 6
cm Zementestrich, einschl. PE-Folie und
Räume im Dachgeschoss mit schwimmendem
Estrich zur Aufnahme von Teppich- und
Fliesenbelegen, Gesamtstärke ca. 15 cm
bestehend aus ~9 cm Dämmstoff sowie ca. 5
cm Zementestrich, einschl. PE-Folie und
Bodenfliesen gem. Muster im Hause
30/ 80 cm. Räume ohne
Wandfliesen mit umlaufendem Sockel, ca. 5
cm hoch. Verfugung in zementgrau.
Dauerelastische Versiegelung zwischen
bzw. Sockelfliesen nur im
KHB
Hinweis: Im Bereich Sockelfliese /
Fußbodenfliese kann durch das
Zusammendrücken der Trittschalldämmung
eine Fuge entstehen. Diese Fuge ist nicht zu
verhindern und stellt somit kein
Mangel dar. Eine dauerelastische Versiegelung
kann nach vollständiger Ablagerung zu Lasten
des Auftraggebers hergestellt werden.
Wandfliesen gem. Muster im Hause
Bernhardt:
Bad & WC im Bereich Sanitärobjekte gemäß
Plan gefliest. Dusche Deckenhoch gefliest. (Fliesenmuster gemäß Ausstellung im Hause
Bernhardt 30€/m² brutto). Alle Wandfliesen
im Dünnbettverfahren Rechteck - verlegt,
maximales Format 25/50cm. Kanten mit
Kunststoff-Schienen.
Fugenfarbe grau oder nach Angabe durch den
Auftragnehmer.
Gemauerte und geflieste Ablagen,
Vorsprünge, Duschtrennwände o.ä. sofern
nicht schriftlich vereinbart sind Zusatzleistungen, die auf Wunsch hergestellt
werden. Die Abrechnung erfolgt nach
Aufwand.
Heizungsinstallation Heizhaus:
Zentrales, separat stehendes Heizhaus zur
Energieversorgung aller Wohneinheiten über
ein hocheffizientes Nahwärmekonzept
bestehend aus:
Zentrale Viessmann-Gas-Brennwertanlage
Vitocrossal 300 mit Heizwasser-
Pufferspeicher, zentrale, thermische
Solaranlage Vitosol 300 Vakuum-
Röhrenkollektor nach dem Heatpipe-Prinzip zur Heizungsunterstützung und
Trinkwassererwärmung, Abgas- und
Verbrennungsluftzuführung über AZ-
Doppelrohrsystem über Dach, Verteilung in
die einzelnen Wohneinheiten über
Fernwärmeleitungen, Isolierung gemäß
Energieeinsparverordnung. Heizkosten werden in Wärmeleistung abgerechnet.
Vorteile: Keine Reperaturkosten, keine
Wartungskosten, keine Immisionsmessungen. Feste
Wärmewerte können einkalkuliert werden.
Wohneinheiten:
Warmwasser-
Fußbodenheizung in
allen Räumen,
Auslegung gemäß Heizlastberechnung
komplett incl.
Rohrleitungen,
Wärme-, und
Trittschalldämmung,
Befestigungsmaterial,
Heizkreisverteiler und Raumthermostate in
AP-Ausführung. Designheizkörper incl.
Armaturen in den Bädern. Versorgung Heizung
/Warmwasser und Abrechnung über geeichte Wärmetauscher-Messstationen in jeder
Wohneinheit.
Sanitärinstallation Be- und Entwässerungsarbeiten, Allgemein:
Entwässerungsleitungen aus
heißwasserbeständigem Kunststoff bis außer
Haus. Bei einer normgerechten Verlegung ist
es unumgänglich, dass Steigleitungen vor den
Wänden im Innenraum laufen. Die Lage
bestimmt der Installateur. Kalt-
und Warmwasserleitungen aus Uponor-Unipipe-
Mehrschichtverbundrohr o. glw., Isolierung
der Rohrleitungen gem.
Energieeinsparverordnung.
Kalt- und Warmwasserspülenanschluss,
Wasseranschluss für Geschirrspüler,
Waschmaschinenanschluss sowie frostsichere
Außenzapfstelle.
Bad:
Möbel-Waschtisch 80cm, weiß mit
verchromter Einhebelmischbatterie,
Waschtisch-Unterschrank mit Auszug sowie Lichtspiegel 80x60cm, Seifenspender u.
verchromtem Handtuchhalter.
Wandhängende WC-Anlage mit Porzellan-
Tiefspülbecken weiß, Unterputz-Spülkasten,
WC-Sitz mit Deckel u. Soft-Close-Funktion,
weiß und verchromtem Papierrollenhalter
sowie Bürstengarnitur.
Ebenerdiger Duschbereich mit Duschrinne und
Edelstahl-Designrost, Showerpipe-
Duschsystem mit
Thermostat und
Regenkopfbrause,
verchromter
Handbrause und
Eck-Ablage.
WC:
Porzellan-Handwaschbecken 50cm, weiß mit
verchromter Einhebelmischbatterie,
verchromtem Handtuchhaken und Spiegel 60
x 80cm. Wandhängende WC-Anlage mit
Porzellan-Tiefspülbecken weiß, UP Spülkasten, WC-Sitz mit Deckel weiß und verchromtem
Papierrollenhalter.
Für die sanitären
Objekte im Bad wurde die Serie
Sanibel 3001 und
für das WC die
Serie Vigour Derby
o. glw. mit den
jeweiligen
Armaturen
ausgewählt.
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Viessmann Vitovent 300, kontrollierte Be-, und Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung und Bypassklappe
sowie digitaler Regelung mit Klarsicht-Display.
Volumenstromauslegung gemäß DIN 1946,
Zuluft in allen Wohn-, und Schlafräumen,
Abluft in allen Feuchträumen, Flure sind
Überströmbereiche. Komplettes Zu-, und
Abluftrohrsystem
aus flexiblen Rondo
und Wickelfalz-Rohr mit den
entsprechen-den
Formteilen sowie
Fort-, und Außenluft-
Kombiblende aus
Edelstahl, gebürstet.
Elektroinstallation Für die Schalter und Steckdosen steht das
Fabrikat Berker S1, Farbe polarweiß o. glw.
zur Auswahl.
a) Brennstellen
Erd- u. Dachgeschoss: Je Raum eine
Brennstelle mit Schalter, Wohnraum und Diele
zwei Brennstellen. Dachgeschoß - Erdgeschoß: Wechselschaltung.
b) Steckdosen
Wohnen und Küche je 10 Steckdosen. Schlafraum und Kinderzimmer je 7 Steckdosen
und sonstige Wohnräume je 2 Steckdosen.
Bad je 2 Steckdosen und WC je 1 Steckdose,
sonstige Räume 2 Steckdosen. Terrasse 1
Steckdose von innen abschaltbar sowie
Aussenbrennstelle mit Ausschaltung.
C) Sonstiges
Herdanschluss für Elektroherd. Anschluss für
Waschmaschine und Trockner. Außenbrennstelle neben Hauseingang,
Schlater in der Diele. Hausklingelanlage mit
Gong und Edelstahl Klingelknopf am Eingang.
KHB
Zählerschrank mit FI Schalter und
Sicherungsautomaten. SAT-Anschlussdose für
Fernsehgerät im Wohn- , Schlafraum und
Kinderzimmer. Leerdose für Telefon/Internet
im Flur Wohn-, Schlafraum und Kinderzimmer.
Wetterstation im Wohnzimmer, Einbauradio
im Bad. Rauchmelder in den Schlafräumen und
Flur.
Malerarbeiten (Eigenleistung) Die Fugen der Beton-Fertigdecken im
Erdgeschoss sowie die Gipskartonplatten
werden mit Fugenfüller gespachtelt, geeignet
für anschließendes Tapezieren.
Anschlussfugen und kleinere Risse werden mit
Acryl versiegelt. Wand- und Deckenflächen
werden mit Putzgrund grundiert, kleinere
Putzschäden werden verspachtelt. Wand- und
Deckenflächen im Erd- und Dachgeschoss
werden mit Raufaser tapeziert und mit
Dispersionsfarbe deckend weiß gestrichen.
Heizkörperrohre werden gesäubert,
geschliffen und mit Heizkörperlack deckend
weiß gestrichen. Dachüberstände und
Dachgesimse werden deckend weiß gestrichen.
Innentüren
Innentürelemente als Stiltüren Fabrikat Kilsgaard
Typ 20/02, Weißlack oder
Fabrikat Herholz,
bestehend aus Türblatt
und Zarge, glatt ohne
Furnierabwicklung.
Türblätter
Röhrenspanstege bzw. Wabenzellen,
Oberflächen wahlweise Buche-Decora, Limba-
Echtholzfurnier, Mahagoni-Echtholzfurnier
oder Weiß-Lack. Drückergarnitur gem. Muster
im Hause Bernhardt.
Bodenbelag (Eigenleistung) Alle Räume im Dachgeschoss außer das Bad
erhalten Planken-PVC gem. Muster im Hause
Bernhardt; einschl. Fußleiste Kunststoff weiß
mit Teppicheinlage. Der Teppich wird fest
verlegt mit lösungsmittelfreiem Kleber.
Alternativ kann eine Verlegung auch lose erfolgen. Soweit erforderlich wird der Estrich
vorgespachtelt.
Geschosstreppe Massivholztreppe (1/2
gewendelt mit
geschlossener Tritt- und
Setzstufe), System Bucher.
Das Original nach
geltenden CE- Richtlinien
garantiert Ihnen geprüfte
Qualität, Treppenanlage
mit geprüfter Typenstatik, Stufen 44 mm mit hochwertiger,
schalldämmender wandseitiger
Gummilagerung, Innenhandlauf freitragend
mit runden Holzsprossen oder VA- Sprossen
und Holzabstandshalter; incl.
Stufenschutzabdeckung, 1,0 m
Deckensturzverkleidung aus furnierter
Spanplatte am Auftritt. Holzart Buche Parkett
natur bis 16 Steigungen, Holzteile umweltfreundlich lackiert.
Außenanlage
Die Grundstücksfläche wird einplaniert und als Rasenfläche eingesät. Die Stellplatzflächen
und Zufahrtsbereiche erhalten Beton-Pflaster.
Zuwegungen mit gleichen Pflaster wie zuvor
lichte Breiten ~ 1,0 m.
Terrassen mit Betonplatten 40 / 40 cm oder
40 / 60cm gemäß Mustervorlage.
Anpflanzungen werden nach unseren Plänen
erstellt. Regenwasser- &
Schmutzwasserleitungen ausserhalb des
Gebäudes werden an die jeweiligen öffentlichen Entwässerungsschächten
angeschlossen.
Garagen Garage Fabrikat Zapf oder glw. ca Facto 7,00 x
2,95 x 2,55 m. Sektionaltor Hörmann 2,48 x
2,11 m. Außentür als Stahlblechtür;
Ausführung als Flachdachabdichtung mit
Innenanstrich, Garagen und Außenputz in
weiß.
Halogenspots integriert in der Attika-
Unterseite mit Trafo.
1 Leuchtstofflampe und 2 Schalter-
Steckdosen-Kombination in der Garage.
Allgemeines Die Bauzeichnung sowie diese
Baubeschreibung einschl. dem Absatz
"Allgemeines / Anmerkungen" sind Teil des
Vertrages, Änderungen bedürfen der
Schriftform.
Abweichungen vom Entwurf sowie von der
Baubeschreibung, die keine wesentliche
Gebrauchsminderung darstellen, sowie
eine Änderung der Baumaterialien durch gleichwertige, bleiben vorbehalten.
Besondere Auflagen der Behörde, die
wesentlich vom Entwurf und Baubeschreibung
abweichen sowie Entwurfsänderungen durch
den Auftraggeber nach Baubeginn werden
nach Aufwand berechnet.
Vertragsgrundlage ist die VOB in gültiger
Verfassung.
Die Gewährleistung erfolgt nach VOB. Die
Fristen betragen 4 Jahre. Für feuerberührende
Teile der Heizungsanlage, bei maschinellen
und elektrotechnischen / elektronischen
Anlagen oder Teilen davon, sowie bei den Erdarbeiten beträgt die Frist 2 Jahre. Die Frist
beginnt nach Abnahme der Gesamtleistung
oder mit Einzug in das Haus. Mängel, die
durch Anordnung des Bauherrn auftreten, sind
von der Gewährleistung ausgeschlossen.
Bedingt, durch die massive Bauweise und
durch die kurze Bauzeit, sind
Restfeuchtigkeiten nicht auszuschließen. Gute
Belüftung und Beheizung seitens des Auftragnehmers sind unerlässlich. Die
gesamte Austrockenzeit beträgt ca. 1 Jahr.
Sollten zur Vertragserfüllung Kosten zur
Beheizung oder Trocknung des Gebäudes
während der Bauphase anfallen hat diese der
Auftraggeber zu tragen.
Eine Endreinigung ist nicht vorgesehen, der
Bau wird besenrein übergeben.
Wenn nicht im Angebot erwähnt, ist
grundsätzlich kein erhöhter Schallschutz
angeboten. Dies gilt auch für Doppel und
Mehrfamilienhäuser.
KFW 70 Haus: Es wurde von uns das KFW 70 Haus Dahrlehn
beantragt. Es können durch den Käufer die
Dahrlehn incl. deren Konditionen
übernommen werden.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur
Verfügung. Wischhafen, den 03.09.2013
IHR BERNHARDT TEAM
�
����
�
� �����������
Die Karl-Heinz Bernhardt GmbH ist ein Bauunternehmen mit Firmensitz in Wischhafen.
Der 1966 gegründete Baubetrieb ist im Unterelbegebiet, im gesamten Elbe- Weserraum,
sowie in Schleswig- Holstein tätig.
Mit über 75 Mitarbeitern plant und baut das
Bauunternehmen u.a. Einfamilienhäuser,
Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn-
und Geschäftsgebäude, Hallenbauten und
landwirtschaftliche Nutzgebäude. Von
Sanierungen über Neu- und Umbauten ist das
Aufgabenfeld weit gestreut.
Geführt wird das Unternehmen von Karl-Heinz Bernhardt und Dipl.-Ing. Ulf Bernhardt.
�
�
�
�
�
�
�
�
�
�
���������������� ���������������������
������������������������ �!���"���
��#�$�%&��%�'�(����%���)�*$�%&��%�'������
+++�,�������-���� �"./,�������-���