CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Baublock mit geschlossener 7-geschossiger Randbebauung. Der Wohnhof wird gegen eine Hauptverkehrsstraße durch einen 2-geschossigen Gewerbetrakt abgeschirmt, auf einer Blockseite bildet die Randbebauung einen Straßenhof gegen die Tokiostraße.Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IVAm westlichen Rand des Zentrums von Kagran, Teil eines größeren neu überbauten Wohngebietes, an der HV-Straße B3 gelegen.Bushaltestelle am Block, 400 m zu Straßenbahn, 500 m zu U-Bahn.Soziale Infrastruktur, NahversorgungKindergarten und Läden im EG. VS und KG auf benachbartem Grundstück.Erfolgsvoraussetzungen, BesonderheitenEG überwiegend betrieblich genutzt, eigener Gewerbetrakt mit Sport-Freiflächen am Dach.Der Straßenhof ist ein typisches Motiv bei Blockbebauungen in Wien zur Erhöhung der Dichte. Das Beispiel zeigt, wie trotz Verdichtung hohe Wohnqualität erreicht werden kann.Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Straßenseitig sind die Erdgeschoßzonen nicht für Wohnen genutzt. Es sind hier mehrere Läden, ein Kindergarten, soziale Einrichtungen und Gemeinschaftseinrichtungen untergebracht. Die Wohnungstrakte haben je nach Situation Spänner oder Laubengangerschließung. Die Dachge-schosse sind als Leichtkonstruktionen klar abgesetzt von der Erschei-nung der Regelwohngeschosse.Der Freiraum ist sehr differenziert durchgebildet, im großen grünen Wohnhof stellen einzelne Bereiche Angebote für unterschiedliche Nutzer dar: Bewegungs-, Sitz-, Spielbereiche, Kleinkinderspielplatz, private Flächen für Kindergarten und Mietergärten für Wohnungen im EG.Der Wohnhof ist mit dem Sport- und Spielbereich auf dem Dach des Gewerbetraktes über offene Stiegenhäuser und verglaste Gänge verbunden, und ist damit für alle Bewohner direkt zugänglich.

Orientierung der Wohnungen großteils zum Innenhof/allseitig Gemeinschaftseinrichtungen FreiflächenNachbarschaftlichkeit im geschlossenen Innenhof möglichAufenthaltsflächen für Jugendliche Dach des GewerbetraktesNutzungsflexibilität in EG und Gewerbezone gegebenStadtraumqualität Straßenhof – Ausweitung des öffentl.

Raumes, Abschirmung, ruhiger grüner Innenhof

Kagran West „Donaufelderhof“ (Dückeg.15 / Prandaug.3 / Tokiostr.1-5 / Arakawastr.2-4)

CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Kagran West „Donaufelderhof“ (Dückeg.15 / Prandaug.3 / Tokiostr.1-5 / Arakawastr.2-4)

Bezugsfläche ha 2,70Bauplatzfläche netto, ha 1,90

Bebaute Fläche ha 1,04Bebauungsgrad % 55

Trakttiefe m 12-15 (25)Erschließungsart SP, LGGeschoßanzahl 6-8 (2)Geschoßanzahl im Mittel 7

Bruttogeschoßfläche m2 59.930davon Wohnen % 83davon Arbeiten % 15davon Dienstl. % 1

Geschoßflächendichte brutto 2,22Geschoßflächendichte netto 3,15

Wohnnutzfläche gesamt m2 36.522Anzahl Wohneinheiten 458Wohnungsgrößen m2 63-130Wohnungsgrößen Durchschnitt 80Wohnungen/ha Grundstücksfl. 241Wohnungen/ha Bezugsfl. 170

Wohnungen mit Freifläche 458davon mit Eigengarten % 7davon Balkon, Loggia % 81davon Terrasse % 12

Rechtsform MieteFremdnutzungen m2 8.000

Freiraum gesamt m2 10.543davon öffentlich % 8davon teilöffentlich % 51davon privat % 10davon Kinderspielplätze % 31

Verkehrsfläche m2 0Parken oberirdisch m2 0

Stellplatzanzahl 586Art der Parkierung TG

Fertigstellung 2000Planer Nehrer-Medek, Häuselmayer,

Prochazka+HofmannBauträger Kallco, MA24