Sistema de Gestión y WEB Inmobiliaria

Urbaniza Interactiva 2014

INDICE

• Objetivos ……………. 3

• Necesidades ………. 10

• Servicios …………….. 12

• Ejemplos ……………. 18

• Presupuesto …….… 23

• Referencias ……….. 25

• Serv. Avanzados … 27

Tu Web Inmobiliaria

• Tu web es tu central de Marketing Online.

• Es el punto de partida y de destino de tu público objetivo.

• Es el lugar donde ofreces tus servicios y presentas tu oferta inmobiliaria.

• Es el conector de tus perfiles profesionales en redes sociales.

Objetivos

• Análisis, definición y puesta en marcha del plan de marketing online para tu web.

• Conexión de herramientas de gestión para optimizar la difusión de productos y servicios.

• Gestión centralizada de portal web y marketing online.

• Uso de blog y perfiles pro en redes sociales.

OB

JETI

VO

S

¿Cómo lo hacemos?

• Gestión del lanzamiento: asesoramiento sobre marca corporativa/personal y de dominios en internet

• Desarrollo de plan de acciones de comunicación online – Gestión de contenidos: inmuebles, zonas, agentes

– Perfiles y canales sociales profesionales (Fb, Tw, Yt, Lk, G+)

– Captura de contactos en internet: SEO, SEM

OB

JETI

VO

S

¿Qué ofrecemos?

• Aplicar nuestra experiencia digital en procesos de negocio inmobiliario

– Lanzamiento y Reconocimiento de marca

– Reputación online

– Posicionamiento con términos clave

• Sistema de gestión de contenidos, de difusión de propiedades y servicios inmobiliarios, captación de leads.

OB

JETI

VO

S

Situación deseada

• Posicionamiento en búsquedas online con keywords del negocio de la inmobiliaria.

• Disponer de soportes online propios, donde difundir mensajes corporativos y propuestas de productos y servicios para cada grupo de interés.

• Capturar datos de usuarios cualificados.

• Incorporar utilidades y herramientas para usuarios, colaboradores y administradores. O

BJE

TIV

OS

¿Cómo lo hacemos?

• Revisión de situación actual

– Auditoría de marca y tecnológica

– Recursos disponibles

– Análisis DAFO

• Bechmarking de la competencia

– Observar y adaptar prácticas positivas

– Identificar presencia en medios principales

OB

JETI

VO

S

¿Cómo lo hacemos?

Plan de Marketing: 1.Identificación de objetivos

2.Análisis del mercado

3.Componentes e implementación del programa Social Media

4.Gestión de servicios

5.Monitorización y Medición OB

JETI

VO

S

¿Qué necesitamos?

• Carga de datos de inmuebles:

– Directamente desde el panel web, lo que permite la actualización inmediata, o

– Con cargas de datos mediante ficheros (pasarelas*): Cargas diarias con un fichero de datos por cada agencia o carga inicial para seguir con el panel web

*Pasarelas via ficheros XML o Webservice.

Pasarelas activas con Inmovilla, HabitatSoft, Noteges, Inmotek, InmoPC, Inmofactory (10 euros de coste adicional mensual), Habitania

NEC

ESID

AD

ES

¿Qué necesitamos? • Gestión compartida de accesos a

herramientas: dominio/s, perfiles profesionales, blog, email conectado a Google

• Conocer recursos disponibles para la gestión del marketing: contenidos web y blog, diseño soportes online, gestión de social media.

• Información sobre la empresa: estado actual, estrategia, perfiles de trabajadores,…

• Material multimedia: fotos / videos de oficinas, personal, entorno, clientes,…

NEC

ESID

AD

ES

Actuaciones

• Revisamos de la actual y/o creación de una nueva

• Estudiamos la imagen corporativa y/o personal

• Fomentamos la indexabilidad de los términos esenciales del negocio: keywords

• Conectamos la web con el panel de gestión de inmuebles, contactos y contenidos

• Facilitamos la Autogestión de destacados, noticias, banners, metas SEO

• Integramos la web con blog y redes sociales

SER

VIC

IOS

WEB: Secciones básicas

– Index: presentación corporativa, con buscador sencillo, mapa de propiedades, imágenes en movimiento, acceso a las secciones

– Secciones:

• Buscador: listados y fichas de inmuebles, obra nueva

• Inmuebles especiales (selección)

• Quiero comprar / Quiero Vender

• Empresa / Quienes somos / Agentes

• Servicios

• Contacto

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Ventajas Conexión Web con Sistema de Gestión

• Actualización en tiempo real (inmediata) de los inmuebles

• Todo envio de inmuebles a clientes se hace con enlaces a las fichas de tu propia web

• Las consultas generadas desde la web se guardan en Clientes temporales del panel de gestión

• Formulario "quieres comprar/vender", se conecta también con el panel, guardando los datos en "clientes temporales"

• Gestión de destacados en la home, estáticos o dinámicos

• Poder crear secciones "especiales", eligiendo los inmuebles

• Gestión de banners o elementos gráficos, registrando estadísticas de impresiones y clicks

• Gestión del buscador, eligiendo los valores por defecto

• Selección de textos para títulos, descripciones y keywords del buscador

SER

VIC

IOS

Web: SEO • Siempre realizamos un estudio Básico SEO, para

el Posicionamiento natural del contenido publicado en la web. – Cómo:

• Identificando las palabras clave del negocio • Incorporándolas a la arquitectura web y al contenido • Difudiendolas en medios propios y páginas externas

– A tener en cuenta: • Requiere semanas/meses para que la indexación se

produzca • Necesita implicación del cliente, con contenido original y

frecuente

SER

VIC

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WEB: Utilidades Avanzadas

– URLs limpias y metas dinámicos para buscadores

– Versión adaptada para móviles

– Carruseles de destacados dinámicos

– Panel y Miniweb para usuarios registrados

– Integración de Blog y redes sociales

– Miniwebs para agentes

– Gestión de campañas y colectivos

– Más info: http://www.urbanizainteractiva.com/dossier/

SER

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WEB: Otros servicios

• Gestión de BBDD Inmobiliarias: Importación / Exportación

• Campañas Email Marketing:

– Diseño, Envío y seguimiento de Boletines

– Creación de Landing Pages

• Marca corporativa & personal: logos, identidad visual, branding web

• Estudio avanzado SEO

• SEM: Adwords, Facebook & Twitter Ads

SER

VIC

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Ejemplos Inmozenter.com

– Presentación multioficina

– Alertas de inmuebles

– Noticias autogestionadas

EJEM

PLO

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Ejemplos EJ

EMP

LOS

Inmobiliariacelayeta.es

– Marca Personal

– Servicios destacados

– SEO local

– Especiales

– Quieres vender?

Ejemplos Pisosnavarra.es

– Destacados en rotación dinámica

– Secciones para vendedores y compradores

– Registro de usuarios

– Versión móvil

EJEM

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Ejemplos Pisosmoncada.es

– Cabecera con imagen del entorno y personal

– Buscador con mapa integrado

– Banners de autopromoción autogestionados

– Destacados dinámicos

– Enlaces internos a búsquedas frecuentes

EJEM

PLO

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Ejemplos Alfa10.es

– Agentes

– Zonas

– Videos

– Informes

– Destacados múltiples

– Usuarios registrados

– Valoraciones

EJEM

PLO

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Presupuesto

• Web Inmobiliaria con sistema de Gestión: desde 990 euros* – Mantenimiento correctivo y hosting incluidos

• Sistema de Gestión Inmuebles + Clientes + Contenidos Web: 20 euros/mes

• Opcionales:

• Creación y puesta en marcha de Blog: 390 euros

• Plan de marketing online: 480 euros

• Dominio: 20 euros/año

• Vencimientos: 25% del diseño de blog/web a la aceptación. 40% a la entrega. 35% a 30 días

de la entrega. Dominio y hosting a la contratación. Sistema Gestión: facturas semestrales.

• Importes sin IVA

• *Los Importes varían en función de las utilidades avanzadas. Algunas pasarelas suponen un coste adicional por mantenimiento (Inmofactory)

Presupuesto

Detalle de web según servicios deseados: SERVICIOS/WEB BÁSICA

990€ AVANZADA

1490€ PREMIUM

1995€

Carrusel Destacados

Quiero Comprar / Vender

URLs limpias, gestión metas

Gestión contenidos y banners

Versión móvil

Miniwebs Usuarios

Miniwebs Agentes

Informes y Valoración Inmuebles

Gestión de Campañas

Referencias

• Somos proveedores de sistemas de gestión inmobiliaria para:

– Asociaciones Inmobiliarias

– Agencias y asesores inmobiliarios

– Comercializadoras de activos

– Entidades financieras

Contacto

- Socio fundador de Urbaniza Interactiva S.A.

- Consultor de marketing y tecnología especializado en el sector inmobiliario

- Gestor de grandes cuentas: Entidades Financieras, Comercializadoras, Asociaciones Inmobiliarias

- Ponente en Congresos Inmobiliarios: Inmociónate (2010), Clinic Cenic (2011), Acegi (2012), APIA (2013), ALIA (2014)

comercial@urbaniza.com – 902 180 654

Anexos: Servicios Avanzados

• Herramientas avanzadas que se implementan en la web y que van evolucionando:

– Buscador inmobiliario

– Versión Móvil

– Usuarios Web Registrados

– Colectivos

– Campañas

– Agentes

– Valoración

Buscador Inmobiliario

• Buscador multiselección:

– permite elegir varios valores de un mismo campos en la búsqueda: poblaciones, zonas, tipologías, gestiones.

Buscador Inmobiliario

• Recogida de datos mediante eventos para Universal Analytics: para visualizar estadísticas de las acciones relacionadas con las consultas de los inmuebles.

• Se dividen en esta estructura:

– Categoría: “Solicitar info inmueble”

– Acción: "click", "send OK", "send No OK“

– Etiquetas: marcan las ”referencias” de los inmuebles consultados.

Buscador Inmobiliario

Estadísticas en Analytics:

• Analytics >

• Informes >

• Comportamiento >

• Eventos >

• Eventos principales >

• Solicitar info inmueble (Categoría)

Buscador Inmobiliario: TIPOS

• Básico: se mostrarán todos los inmuebles. Es el buscador por defecto.

• Inmuebles Especiales: dentro del panel se pueden seleccionar los inmuebles deseados para que se muestren en una sección de la web. Ejemplos: oportunidades, ofertas, inmuebles de lujo, etc...

• Producto Bancario: se mostrarán los inmuebles marcados como producto bancario.

• VPO: inmuebles que se hayan reseñado como Vivienda de Protección Oficial.

• Tramitados (Vendidos –Alquilados): inmuebles que se hayan tramitado desde el panel. Todos o una selección, mediante la opción de “Especiales”.

• Obra Nueva: sección donde se muestran las promociones de obra nueva.

• Permutas - Intercambios: contiene un buscador de permutas donde se relaciona un inmueble en posesión y unas características buscadas.

Buscador Inmobiliario

• Configuración de metas dinámicos:

– Para cada buscador habilitado, se pueden definir reglas para titles, descriptions y keywods

Buscador Inmobiliario: Listados

• Modos de listar los resultados:

– Listado: se listan los inmuebles de forma “estándar”.

– Mapa: se muestran los inmuebles dentro de un mapa de Google geoposicionados por su latitud y longitud. Es posible a su vez mostrar o no el listado debajo del mapa.

– Fotos: se prioriza el aspecto visual con el mostrado de menos información de texto pero una foto más grande.

Buscador Inmobiliario: Listados

Modo Mapa Modo Fotos

Buscador Inmobiliario: Fichas

• En los formularios de contacto de todas las fichas se podrá incluir la información del comercializador vinculado al inmueble/promoción.

Fichas

• + Herramientas

• Fotos + grandes

• Precio y Características

• CEE

Versión Móvil

• Versión optimizada que se muestra al detectar el acceso a la web con dispositivos móviles.

Usuarios Web Registrados I

• Registro de email y clave para que el usuario pueda usar herramientas avanzadas:

– Ofertas de precio

– Guardar Inmuebles o Búsquedas como favoritos,

– Crear Alertas de Inmuebles Nuevos o Bajados de Precio

Usuarios Web Registrados II

• Los usuarios web están conectados con el panel de gestión de la agencia, que podrá enviarle inmuebles o búsquedas que considere aptas para el usuario, y éste podrá verlos desde la sección de Usuarios Web que tendrá la propia página.

Colectivos

• Herramienta para crear grupos de usuarios (colectivos) y ofrecerles descuentos sobre inmuebles y/o promociones.

• El usuario, con su código de colectivo, verá en la web el precio real y el descuento aplicado por pertenecer al colectivo.

Campañas

• Se pueden crear campañas y vincularlas a inmuebles y/o promociones.

• Cada campaña contendrá una selección de viviendas con condiciones especiales (no sólo descuentos).

• Si un inmueble o promoción está vinculado a una campaña, se mostrará una referencia en su ficha para que pueda accederse a la información de la campaña.

• Habrá una página de campañas activas y una landing page de cada campaña, con URL seo friendly

Campañas

Página de Campañas Listados con Campañas

Agentes

• Microsite para cada comercializador con los sus datos de contacto, inmuebles y zonas asignadas.

• Cada agente tendrá sus propias URLs limpias y metas personalizados para un mejor posicionamiento.

Agentes

• En la home se puede mostrar un carrusel de agentes.

• En una sección de Empresa, se puede mostrar el listado completo de agentes.

Valoración

• Utilidad dentro de “Quieres Vender”, para mostrar al usuario el precio/m2 de su vivienda.

• Se muestra una gráfica con la tendencia de precios de viviendas similares (en oferta y vendidas)

Exportación: Ficheros XML

• El sistema permite generar ficheros .xml con la información de inmuebles y/o promociones de la agencia.

• Se pueden exportar automáticamente todos los inmuebles activos o se puede hacer una selección manual de los que interese exportar.

• La generación de 2 ficheros es gratuito, y a partir de un tercer fichero se cobrará un fijo mensual.

• Exportaciones MLS – Para los sistemas de asociaciones se puede contratar la generación de

un fichero con contenido propio de MLS.

– En este caso la generación de cada día conlleva un coste fijo mensual.