wordpress.com · web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক...

126
সসসসসসসস সসসসসসসসস সসসসসসসসসস সসসসসসসস সসসসসসসস সসসসস স সসসসসসসস সসসসসসসস সসসস-সসসসসসসস সসসসসসসস সসসসসসস সসসসস সসসসসসস সসসসস সসসসসসসসস সসসসসসসসস সসসসসসসস সসসসস স সসসসসসস সসসসসস সসসসসসসসস সসসসসসসস সসসসসসসসস সসসস সসস সসসসসসস সসসসসস সসসসসসসসস সসসসসসস সসসসসসসসসসসসসসসসস সসসসসসস সসস সসসসস সসসসসসসসসসসস সসসসসসস সসসসসসসস সসসসসস সসসসসস সসস সসস সসসসসস সসসসসস সসস সসসসসসসস সসস সসসসসসসসসসসসসস সসসসসসসসস সসসসস সস সসসস সসস সসস সসসসসসসসসস সসসসসসসস সসসসসসসসস স সসসসসসসসসসসসস সসসস সসসসসস সসসস সসসসসস সসসসস সসস সসসসস সসস সসসসসসসসস সসসসসসসসসস সসসসসসস সস সসসসসসসসসস সসসসসসসস সসসসসস সসস সসসস সসসসস সসসসসস সসস সসসসসসস সসসসস সসসসসসসস সসসসসসস সসসস সসসসস সসসস সসসসসসসসসসসসসস সসসসসসস সসসসসসসসস সসসসসসসসস সসস সসসস সসস সসসসসসসসসস সস সসস সসসস সসস সসসসস সসসসস সসসসস সসসসস সসসস সসসসসসসস সসসসসসসসসস সসসসসসসসসসস সসসসসসসসস সসসসস সসস , সস সসস সসসস সসস সসসসসসসস সসসস সসসসস সসসসস সসস সসসসসসসস-সসসসসস সসস সসসস সসস সসসসস সসসস সসসসসসসসসস সসস সসসসসসসসসসস সসস সসসসস সসসস সসসসসসসসস সসসসসসসস - সসসসসস সসসসসসসসস সসস, সসসস, সসসস সসসসসসস সসসসসসসস সস সসসসসসসসসসসসসসসসস সসসসসসসসস সসসসসসসস সসসস সসসসসসসস সসসসসস ‘সসসস সসসস’ সসস সসসসসসস সসসস সসস সসসসসসসসস সসসস সসসসসসসস সসসস সসস সসসস , সসসসসসসসস, সসসস-সসসস, সসসসসস সসসসসস সসসসসসসসস, সসসসসসস সসসস, সসসসসসসসসস, সসসসসস সসসসসসসসসসস সসসসসসসসস সসস সসসসসসস, সসসসস সসসসসস সসসসসসস সসসসস সসসসসসসসস সসসসসসসস সসসসসস সসসসসস সসসসসসস সসসসসসস সসসসস সসস সসসস সসসসসসসস সসসসসসস সসস সসসসসসসস সসসসসসসস সসসসসসসসসস সসস সসসসসসসসসস সসসসসসসসস সসস সসসস সসসসসসসস সসসসসসসসসস সসস সসসসসসসসস সসসসসসসসস সসস সসসসসসসস সসস সসস সসসস সসসসসসসসসস সসস সসসস সসসসসস সসসস সসসস সসসস সসস সসসসসসসস সসস, সসসসস স সস সসসসসস সসসস সসস সসস সসসস সসসসসসসসস সসসসসস সসসসসসসসসসস সসসস সসসসস সসস সসসসসসসসসসসস সসসসসসস সসসসসসসসস সসসসসসসস সসসসসসস সসস সসসসসসসসসস সসসসসস সস সসসসসসসসসসসস সসসসসস সসসসসসসসসসসস সসস সসসসসস সসসসস সসসসসসসসসসস সসসসসসসস সসসসসসসস সস, সস সসস সসসসসস সসসসসসস সসস সসসস সসসসসসসস সসস সসসসসস সসসসসসসস সসসস সস সসস সসসস স সসসসসসস সসসসসসসস সসস সস সসসস সসসস সস সসসসসস সসসসসসসসস সসসসসসসসস সসসস সসসসসসস সসসস সসসসসসস সসসস সসসসসসসসস সসসসস সসসসসস সসসসস সসসসসসস সসসস সসসসসসসসসস, সসসসসস সসসসসসস সসসস, সসস- সসসসসসসস সসসসসসসসস সসসস স সসসসস সসসসস, সসসসসস সসসসসসসসসসস সসসসস সসসসসসস সস সসসসসসসসস সসস সসসসস সস সসসসস সসসস সসসসস সসস সসস সসসসসসস সসস সসসসসসসসস সসসসসসসসসস সসসসসসসসস সসসস সসস সসসস সসসসস সসস সসসস সসসসসস সস সসসসস সসসসস সসসসসস সসসসসসসসসস সসসসসসসসসসস সসসসস সসসস সসস সসসসসসস সসসসসসস সসসসসস সসসসস সসসসস সসসস সসস সসসসসস সসস সসসস সস সসসসসসসসসসস সস সসসসসস সসসস সসসসসসসস-সসসসসস সস সসস সসসসসস সসসস সসসসস সসস সসস সসস সস, সসস সসসসসসসসসসস সসসসসসসস-সসসসসস স সসস সসসস সসসসস সসসস সসস সসসসসসসসসসসসসসসস সসসসস সসসসসসস সসসসসস সসসসসসসসসস সস সসসসসসসসসসসস সসসসসস সসসসসসসসসসসস সসস সসসসস সসসসসস সসসস সসসসসসস সসস সসস, সসসসসসসসসস সসসসসসসসস সসস সসসসসসসস

Upload: others

Post on 09-Nov-2020

2 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয

সমপততি করয়পরব পরসততিমাততিকানা সবতবের দনত ও ললাশীঃ

সমপততি করয়-ততিকরয়েয়র কষেয়ে13 কষেকরতার অশয কত য হয়ে করয়েয় সমপততির সবয়ের তদনত ও তললাশী সথার সমপততির কষেয়ে13 ততিয়েকরতার ততিকট হয়েত পরাপত সব সমপকয় দততিampampাততিদ পঙখাপঙখভায়ে পরীা কয়ের কষেদখয়েত হয়ে ততিরবতবেকরার রবমান মাততিকানা সব ততিকরতবেপ কতবেরব এরবং কখাততিন রব াইয়াতবে$ দেদখতবে হতবেরব ততিরবতবেকরা যততিদ ওয়াততিরশানসতবে) সমপততির মাততিক হন াহা হতবে ার পরবরব মাততিকতবেদর ধারারবাততিহক ও রবৎসরানকরততিমক একটি াততিকা পরস করা আরবশযক দনত কতবের দেদখতবে হতবেরব ততিরবতবেকরার পরবরব মাততিতবেকর এই সমপততিতবে বৈরবধ মাততিকানা সব ততি$ ততিকনা ততিকংরবা থাকতবেও সময় পররবাতবেহ াতবেদর মাততিকানা সব দেকানরপ খরব হতবেয়তবে$ ততিকনা ওয়াততিরশানসতবে) পরাপত ততিরবতবেকরার সমপততির উপর অনয দেকান ওয়াততিরশাতবেনর হক আতবে$ ততিকনা এরবং াকতবে $াহাম রবনটন হতবেয়তবে$ ততিকনা ততিরবতবেকরা খততিরদসতবে) ততিরবকরতবেয়চছ সমপততির মাততিক হতবে দেস যার ততিনকট হতবে সমপততি খততিরদ কতবেরতবে$ াহার বৈরবধ মাততিকানা-সব ততি$ ততিকনা এরবং থাকতবে সঠিক দেরততিltততি= কতবের সবানতর করা হতবেয়তবে$ ততিকনা ততিরবতবেকরার মাততিকানা-সব সমপকয় দেgtক পরgtা নকশা ইযাততিদ পরীকষার পর সমপততিসমপক ইততিপতবেরব সমপাততিদ দততি দসতাতবেরবlt যাহাতবেক lsquoরবায়া দততিrsquo রবতবে পরীকষা করতবে হতবেরব ইততিপতবেরব দততি দসতাতবেরবlt রবতবে ম দততি রবনটননামা দেহরবা-নামা সাততিশী আদাতবে হকমltারী টরাসট দততি ওয়াকফনামা সব পরযাপণ সমপততিক দেকান দততিাততিদ উইতবের পরতবেরবট ইযাততিদ দেরবাঝায় ততিরবতবেকরার সবতবের পরমাণ ততিহসাতবেরব দেদওয়ানী আদাতবের রাতবেয়র কততিপ নামltারীর সইতবেমাহরী কততিপ সরকারী রবা সবায়শাততিস পরততিষঠাতবেন পরদ কর রবা খাltনার রততিসদপ) ইযাততিদ যাgtাইকতবের দেদখা উততিgt দখী সবঃ দampখ মাততিampকাা সবয়ের অততিয়েদয অংশ ততিয়েকরতায়েক সমপততির উপর ততিয়েয় সঠিকভায়ে ততিরধারণ করয়েত হয়ে ততিয়েকরতার সমপততির উপর কারযকরী দখamp আয়ে5 ততিকা সমপততিটি রযততিদ অয কাহারও দখয়ের থায়েক তাহা হয়েamp দখampকাররা কষেক কতততিদ ও ততিক সয়ে13 দখয়েamp আয়ে5 এং তাহা ততিয়েকরতার সব ড়কারক ততিকা রযাচাই করা উততিচৎ ললাশীঃ কষেকরতার করয়েয় সমপততি তললাশী করা একানতভায়ে আশযক কষেরয কষেরততিgtয়েশ অততিয়েসর এখততিতয়ারভকত এং রাgtসব দতয়ের সমপততিটির কাgtপ13 সংরততিত হয় এই উভয় সথায়ে তললাশী করা উততিচত ততিয়েকরতা তার সব পরমায়েণর gtয কষেরয সকamp কাgt ও দততিampampাদী উপসথাপ কয়ের তা সঠিক ততিকা কষেস ততিষয়টি সংততিDষট কারযাampয়েয় ততিয়েয় পরীা কয়েরই ততিততিFত হওয়া রযায় রাltসব দফরঃ রাgtসব দতয়ের তললাশী ampয়েত কায়েampকটয়েরট রাgtসব সায়েক amp অততিস সা-ততিHততিভশাamp মযায়েgtার অততিপস ও তহততিশamp অততিয়েস কষেরযখায়ে সমপততিটির খাgtা পরদ হয় অসনধা করা কষোঝায় এই সমসত দতর তদনত কয়ের এং সইয়েমাহরী কততিপ ততিয়েয় কষেদখয়েতহয়ে সমপততিটি ততিয়েকরতার ায়েম আয়ে5 ততিকা অশয ময়ে রাখা আশযক কষেরয রাgtসব দতয়ের রততিত কাgtপয়ে13র ভampভরাততিনত থাকয়েত পায়ের এং মাততিampয়েকর ামgtারী কততিরয়াও কষেচক পর5া পাইয়েত অয়েক সময় ততিampমব হয়েয় থায়েক এই ভampভরাততিনত া ততিampমব কষেহত মাততিampকাা-সব া কষেampাপ কষেপয়েয়য়ে5 এরপ রধারণা করা ঠিক হয়ে া রযততিদ পরযায়করয়েম মাততিampকাা-সব ও দখamp সঠিক ততিampয়া ণয হয়েয় থায়েক দেরততিltতবে=শন অততিফসঃ ততিকরয়েয় ইক সমপততিটি কষেরয কষেরততিgtয়েশ অততিয়েসর এখততিতয়ারভকত কষেসই অততিয়েস তampampাশী ততিদয়েয় পরীা করা রযায় সমপততিটি ইততিতপয়ে একই ততিয়েকরতা া অয কাহারও দবারা ততিকরয় হয়েয়য়ে5 ততিকা কষেরততিgtয়েশ অততিয়েস তললাশী করার ততিততিম ampাইয়েসনসপরাপত যততিকত থায়েক এস যততিকতয়েক lsquoসাভ ারrsquo ampা হয় দা মবর া দততিampampদাতার ায়েমর আদযর কষেরততিgtয়েশ অততিয়েসর কষেরয ইয়েHয়েT থাকা সমভ একgt সাচ ার তললাশী কয়ের ঝয়েত পারয়ে দাটি ততিকরয় হয়েয়য়ে5 ততিকা হয়েয় থাকয়েamp কতার কার দবারা এং ত মায়ে কার ায়েম আয়ে5 ইতযাততিদ তললাশী ইারযায়ী কষেরয কষেকা ৎসয়েরর gtয করা রযায় তয়ে সথার সমপততির তললাশী অততিরধক ার ৎসয়েরর gtয করয়েamp উম হয় ততিরবততিLনন পরকার দততি

সাফকরবাাঃ কষেকা যততিকত তাহার সমপততি অয়েযর ততিকট ততিকরয় কয়ের কষেরয দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtষটারী কয়ের কষেদ তায়েক সাাকাampা া ততিকরয় কampা া খততিরদা কাampা ampা হয় এই কাampা ততিরধাততিরত দততিampamp ষটযায়েমপ ততিampখার পর দততিampamp দাতা অথাৎ ততিয়েকরতা সায়েরততিgtষটারী অততিয়েস উপততিসথত হয়েয় দততিampamp সততিহ সমপাদ কয়ের গরততিহতা অথাৎ খততিরদদায়েরর রায়ের কষেরততিgtষটারী কয়ের ততিদয়ে এই দততিampamp কষেরততিgtষটারী হওয়ার সয়েX সয়েX দততিampয়েampর তততি5য়েamp ততিampততিখত অথাৎ ততিততিকরত ভততিমর রযাতীয় সব দততিampamp দাতা হয়েত ততিampপত হয়েয় দততিampamp গরততিহতায়েত অথাৎ খততিরদদায়েরর উপর অততিপত হয়েampা দততিampampদাতা ময় ওয়াততিরশাকরয়েম উকত gtততিম হয়েত ততিঃসবা হয়েamp দানপ) দততিঃ কষেরয কষেকা সমপরদায়েয়র কষেরয কষেকা যততিকত তার সমপততি দা করয়েত পায়ের এই দাপ13 দততিampয়েamp শত ততিহী অসথায় সকamp পরকার মতা পরদায়ের দা করয়েত হয়ে সব সমপয়েনধ দাতার কষেকা পরকার দাী থাকয়েamp দাপ13 শদধ হয়ে া দেহরবা দততিঃ মসততিampম সমপরদায়েয়র gtয এই কষেহা অথাৎ দাপ13 দততিampamp এই দততিampamp কষেকাততিক5র ততিততিময়েয় য় কষেকampমা13 সনতষট হয়েয় এইরপ দা করা হয় ততিকনত এই কষেহা সত ততিহী অসথায় দা ততিকরয় কট কষেরহা ও রপানতর ইতযাততিদ সকamp মতা পরদায়ে দা া কষেহা করয়েত হয়ে সব সমবয়েনধ দাতার কষেকারপ দাী থাকয়েamp কষেসই দা া কষেহা শদধ হয়ে া এং তা কষেরয কষেকা সময় াততিতampয়েরযায এরপ দাপয়ে13 দাতার কষেকা সবাথ সংরততিত থাকয়ে া দেহরবা ততিরব এওয়াltঃ এই কষেহা ততিamp এওয়াgt মসততিampম সমপরদায়েয়র একটি দাপ13 দততিampamp এই দাও সনতষট হয়েয় করা হয় য়েট ততিকনত ইহা কষেকা ততিক5র ততিততিময়েয় হয়েয় থায়েক কষেরযম- পততি13 কষেকারআ gtায়ামাgt ত5ততিহ কষেমাহরাার টাকা এম ততিক কষেরয কষেকা ততিgtততিয়েষর ততিততিময়েয়ও হয়েত পায়ের কষেরযম আংটি ইতযাততিদ এই কষেহা ততিamp এওয়াgt দততিampamp সমপণ শত ততিহী অসথায় গরততিহতা রযাতীয় হসতানতর ও রপানতয়েরর সকamp পরকার মতার অততিরধকারী হয়ে এং দাতার রযাতীয় সব গরততিহতায়েত অততিপত হয়ে দাতার সবায়েথ কষেকাপরকার সব দাতার gtয সংরততিত থাকয়েamp দততিampamp শদধ হয়ে া এই কষেহা ততিamp এওয়াgt অশযই কষেরততিgtষটারী হয়েত হয়ে এই কষেহা ততিamp এওয়াgt রযততিদ টাকা ততিততিময়েয় হয় এং করততিমক ওয়াততিরশী সয়ে13 আয়ে পয়ের ততিত রধায়েপর পয়েরর যততিকতয়েক া ততীয় যততিকতয়েক কষেহা ততিরব এওয়াlt মতবে দান কতবের থাতবেক া হতবে শরীক কNক ltানার াততিরখ হতবে ৪ মাতবেসর মতবেধয ততিপরতবেয়মশান করতবে পাতবের এওয়াlt দততি কষেরয কষেকা সমপরদায়েয়র া একই সমপরদায়েয়র া একই ংয়েশর া কষেকা যততিকত কষেরয কষেকা যততিকতর সততিহত তাহায়েদর ampপত ও সততিরধা মত এয়েকর ভততিম অপরয়েক ততিদয়েত পায়ের অথাৎ পরসপর এওয়াgt পততিরত সরয়েত পায়ের এই দততিampamp অশযই কষেরততিgtষটারী হয়েত হয়ে এওয়াgt পততিরত দততিampয়েampর একটা যাখযা কষেদওয়া হয়েampা ক এর gtততিম খ এর াড়ীর ততিকট এং খ এর gtততিম ক এর াড়ীর ততিকট উভয়েয়র gtততিমই উভয়েয়র কষেampপত কায়েgtই ক তার gtততিম খ কষেক এং তার gtততিম ক কষেক ততিদয়েয় উভয়েয় একটি দততিampamp সমপাদ কয়ের কষেরততিgtষটারী কয়ের ততিamp এয়েকই এওয়াgt পততিরত দততিampamp য়েamp এই দততিampয়েampর কষেকহ ততিপরয়েয়মশা করয়েত পায়ের া রবনটনমানা দততি শততিরকণ ময়েরধয সমপততি করয়েম ততিgt ততিgt 5াহাম পরাপত হয়েয় উকত 5াহায়েমর াদ কষেরয দততিampamp করয়েত হয় তায়েক নটামা দততিampamp য়েamp একই সমপততিয়েত মাততিampক একই ংয়েশর কষেampাকয়েক সারধারণত শততিরক ampা হয় শততিরক দই পরকায়েরর রযথা- উরাততিরধকার সয়ে13 শততিরক ও কষেকা শততিরক হয়েত খততিরদ সয়ে13 শততিরক ইংয়েরgtীয়েত ampা হয় কষেকা-কষেশয়ারার াই ইয়েহততিরয়েটনস এনড কষেকা-কষেশয়ারার াই পারয়েচgt নটামা দততিampamp করার সময় সকamp শততিরকণ দততিampয়েamp পভকত কষেথয়েক ও দসতখত কয়ের নটামা দততিampamp করয়েত হয়ে কষেকা একgt শততিরক াদ থাকয়েamp নটামা শদধ হয়ো নটামা দততিampamp কষেরততিgtষটারী করয়েত হয়ে ততিকনত ঘয়েরায়াভায়ে নট কয়ের সকamp পণ রযততিদ নটামা দততিampয়েamp দসতখত কয়ের থায়েক তা হয়েampও নটামা কারযকরী হয়েত পায়ের রযততিদ শততিরকণ আয়েপাষ ময়েত নট করয়েত রাgtী া হ তাহয়েamp কষেরয কষেকা শততিরক নটয়ের gtয আদাampয়েত াততিampশ করয়েত পায়ের অততি$য়নামা দততি কষেকা যততিকত তার সমপততি কাউয়েক া তার উরাততিরধকারীয়েদর ময়েরধয অততি5য়তকারী যততিকতর উরাততিরধকারীয়েদর ময়েদয সকampয়েক া ততিদয়েয় রযততিদ একgtয়েক া কষেকা ততীয় যততিকতয়েক পরদা কয়ের থায়েক এং অততি5য়তকারীর মতযর পর রযততিদ তাহার উরাততিরধকারীণ দাী উতথাপ কয়ের তাহয়েamp রযায়েক সমপততি অততি5য়ত করা হয়েampা কষেসই যততিকত উকত সমপততির এক ততীয়াংশ পায়ে এং অততিশষট দই ততীয়াংয়েশর মাততিampক উরাততিরধকারীয়েদর ময়েরধয সকয়েampই হয়ে

উই দততি ততিহনদ সমপরদায়েয়র কষেampাক তায়েদর ততিgtসব সমপততি তায়েদর আতমীয়য়েদর ময়েরধয রযায়েক ইা উইamp কয়ের ততিদয়েত পায়ের ততিরযততি উইamp করয়েamp ততিতততি gtীমায়ে এয়েকর অততিরধক উইamp করয়েত পায়ের ততিকনত সয়েশষ কষেরয উইamp করয়েamp কষেকamp ঐটাই কারযকরী হয়ে নাদারবী দততি কষেকা যততিকত সততিততিদ ষট কষেকা সমপততিয়েত তার সবততবাততিরধকার াই ময়েম অথা সবততবাততিরধকার তযা করয়ে5 ময়েম দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtততি কয়ের ততিদয়েত পায়ের এরপ দততিampampয়েক াদাী দততিampamp ampা হয় রবয়নামা দততি পরgtায়েদর ভততিম রাgtসব াকী পড়য়েamp উপরসথ মাততিampকণ আদাampয়েত খাgtার াততিampশ কয়ের ততিHততিকর করয়েত পরgtা উকত ততিHততিকরকত টাকা gtততিমদারয়েক পরদা া করয়েamp উকত খাgtার ততিHততিকরgtারী ততিদয়েয় উকত ভততিম ততিampাম করায়েত উকত ততিampাম উপরসথ মাততিampকসহ স সারধারয়েণর খততিরদ করার অততিরধকার ততি5amp কষেরয যততিকত অততিরধক টাকায় ততিampায়েমর Hাক উঠায়েত ততিতততি উকত ততিampাম খততিরদদার য়েamp ণয হয়েত খাgtার ততিHততিকর 5াড়া আরও কয়েয়ক পরকায়েরর ততিampাম হয়েয় তায়েক কষেরযম সরকার কত ক াকী ভততিম রাgtয়েসবর ততিততিম মাী কষেমাকদদমার দাীর ওয়েদওয়াী কষেমাকদদমার খরয়েচর টাকার ততিততিম ও কষেরহাী ঋয়েণর দর ততিরযততি ততিampাম খততিরদ করয়েত তায়েক একটি ততিদশ প13 া সাটিততিয়েকট কষেদওয়া হয়েতা তায়েক য়ামা ampা হয় দখনামা দততি নটয়ের কষেমাকদদমা সব সাযসত পক খাস দখamp উৎপাত ও ততিপরয়েয়মশা ইতারযাততিদ কষেমাকদদমায় ততিHততিকরর পর আদাampত হয়েত নটয়ের কষেমাকদদমায় কততিমশার ও অযায কষেমাকদদমায় আদাampয়েতর পদাততিতক া ায়েয় াততিgtর কষেরযায়ে ততিHততিকরর মমময়েত দখampী পরওয়ায়ের ততিভততিয়েত দখamp গরহণ কততিরয়েত হয় এং দখamp কষেদওয়ার পর কততিমশার ও আদাampয়েতর পদাততিতক া ায়েয় াততিgtর ততিরয়েপাটসহ উকত দখampী পরওয়াা আদাampয়েত দাততিখamp কয়ের তায়েক দখampামা দততিampamp ampা হয় রায় দততি কষেকা সমপততি টাকা পয়সা ততিকংা অযায কষেরয কষেকা কারয়েণ আদাampয়েত াততিampশ হয়েamp াদীর আরততিgt ততিাদীর gtা দয়েষট সাী পরমাণ গরহণ কয়ের একতরা া কষেদাতরা শাীর পর হাততিকম ততিচার কয়ের উকত ততিচার ততিampততিখতভায়ে gtাততিয়েয় কষেদ তায়েকরায় ampা হয় ততিPততিকর দততি রায়েয়র মমময়েত রায়েয়র আয়েদশাংশ সংয়েরযাgt কয়ের াদী ও ততিাদী পয়ের াম ঠিকাাসহ সমপততি সংকরানত হয়েamp সমপততির তততিসamp পততিরচয়সহ একখাা দততিampamp আদাampত কত ক gtারী করা হয় তায়েক ততিHততিকর য়েamp আরততিlt দততি াদী ততিয়েরারধীয় ভততিমর gtয ততিাদীয়েণর ততিরয়েদধ আদাampয়েত কষেরয ততিampততিখত অততিভয়েরযা দাততিখamp কয়ের তায়েক আরততিgt ampা হয় এই আরততিgtয়েত াদী তার সব সমবয়েনধ রযাতীয় ততিরণ ততিampততিপদধ কয়ের এং পরততিতকার পরাথা কয়ের কষেকা কষেকা দরখাসত আরততিgt য়েণয ততিচার হয় কষেরযম ততিপরয়েয়মশা অততিভভাক ততিরযততিকতর দরখাসত উরাততিরধকার ততিদশপ13 পরয়েট ইতযাততিদ আদা দেযাতবেQ সাফকরবা দততি কষেকা যততিকত তার সমপততি ততিকরয় করয়োর gtয কায়েরাও ততিকট হয়েত ায়া াদ টাকা গরহণ কয়ের ায়াপ13 সমপাদ কয়ের ততিদয়েয় রযততিদ দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtষটারী কয়ের া কষেদয় তাহয়েamp কষেরয যততিকত ায়া ততিদয়েয়য়ে5 ততিতততি আদাampতয়েরযায়ে াততিampশ কয়ের আদাampত কত ক দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtষটারী কততিরয়েয় ততিয়েত পায়ের আদাampয়েতর ততিচায়ের দততিampamp সমপাদয়ের কষেমাকদদমা ততিHততিকর হয়েamp উকত ততিHততিকর ঐ আদাampয়েত gtারী ততিদয়েয় দততিampয়েampর মসাততিদা ও ষটযামপ আদাampয়েত দাততিখamp করয়েamp তমময়েম দততিampampততিampততিপ কয়ের আদাampত দাতার পয়ে দসতখত কয়ের দততিampamp কষেরততিgtষটারী কয়ের ততিদয়ে রবায়নাপ) দততি কষেকা সমপততি ততিকরয়েয়র gtয কষেকরতা ও ততিয়েকরতার ময়েরধয কষেরয চততিকতপ13 সমপাদ করা হয় তায়েক ায়াপ13 য়েamp ত মায়ে ায়া দততিampamp কষেরততিgtয়েশ ারধযতামampক ায়া পয়ে13র মাদযয়েমও সব হসতানতততিরত হয়েত পায়ের রযততিদ কষেকা যততিকত ায়াপ13 মারত gtততিমর দখamp ততিঝয়েয় ততিদয়েয় থায়েক এং ময়েampযর টাকা গরহণ কয়ের থায়েক এং ততিয়েশষ কারয়েণ দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtষটারী কয়ের কষেদ াই া ততিদয়েত পায়ের াই কষেরযয়েহত দখamp ততিঝয়েয় ততিদয়েয়য়ে5 এং গরহীতা দখamp ততিঝয়েয় ততিয়েয় কষেভা দখamp করয়ে5 কষেসয়েহত সমপততি হসতানতর আইয়ের ৫৩ রধারা ময়েত আংততিশক ততিকরয় কারযকরী হয়েয়য়ে5 অতএ gtততিময়েত খততিরদদায়েরর সব হয়েয়য়ে5 য়েamp ণয হয়ে দেরবনামী দততি কষেকা যততিকত ততিয়েশষ কষেকা কারয়েণ তার ততিয়েgtর ায়েম সমপততি খততিরদ করয়েত অসততিরধার সমমখী হওয়া ততিয়েততিচত হয়েamp ঐ যততিকত ততিgt অয়েথ ও সবায়েথ সমপততি খততিরদ কয়ের তার দততিampamp ততিয়েgtর ায়েম া কয়ের তার কষেরয কষেকা আতমীয়েয়র া ততিশবাসী নধ ানধয়ের ায়েম কষোমী দততিampamp করয়েত পায়ের া ততিয়েgtর সমপততি ঋয়েণর দায়েয় া

অয কষেকা কারয়েণ ষট হওয়ার সমভাা থাকয়েamp ঐ যততিকত তার ততিয়েgtর সমপততি কষেকা আতমীয় সবgtয়ো নধ ানধয়ের ায়েম দততিampamp কয়ের ততিদয়েত পায়ের কষেসই দততিampamp অশযই সাকাampা কষে13 ততিয়েশয়েষ দাপ13 দততিampamp হয়ে

ভায়ে করয়েত হয়কষেকায়ো কারয়েণ gtততিম হসতানতর হয়েamp খততিতয়ায়ে পয়েরায়ো মাততিampয়েকর াম াদ ততিদয়েয় ত মাততিampয়েকর াম পরততিতসথাপ করায়োয়েক য়েamp ততিমউয়েটশ া ামgtাততির উরাততিরধকারসয়ে13 ততিকরয় দা খাসgtততিম য়েনদাসতসহ ততিততিভনন রধরয়ের হসতানতয়েরর কারয়েণ gtততিমর মাততিampকাা দamp হয় ততিকনত gtততিমর ামgtাততির া করায়ো হয়েamp মাততিampকাা দাততি করার কষেয়ে13 অয়েক gtটিampতা তৈতততির হয় gtততিম কষেরততিgtয়েrশ gtততিম করয়-ততিকরয় খাgtা পরদাসহ াা কষেয়ে13 পরয়েয়াgt হয় ামgtাততির gtততিম হসতানতর হওয়ার পর ামgtাততির করা অয়েকটাই ারধযতামampক হয়েয় দা াততিড়য়েয়য়ে5

কীLাতবেরব আতবেরবদন করতবে হয়

সহকারী কততিমশার (ভততিম) অততিস কষেথয়েক ততিরধাততিরত আয়েদপ13 সংগরহ কয়ের আয়েদ করয়েত হয়ে এয়েত ততিরধাততিরত gtায়ায় gtততিমর ততিসতাততিরত পততিরচয় ততিদয়েত হয়ে আয়েদয়ে াম ঠিকাা কষেরততিgtততিr করয় দততিampয়েampর মবর ও সাamp সপষট থাকয়েত হয়ে একই সয়েX মamp দততিampয়েampর অততিampততিপ ভায়া দততিampamp পরচা া খততিতয়ায়ের অততিampততিপ ভ-উননয় কর পততিরয়েশায়েরধর দততিampamp ওয়াততিরশা সদপ13 (ততিত মায়েসর ময়েরধয ইসয করা) ণটামা (পরয়েরযাgtয কষেয়ে13) ততিদয়েত হয়ে কষেকায়ো রায় া ততিHততিকরর কারয়েণ ামgtাততির করয়েত হয়েamp ততিHততিকর া রায়েয়র অততিampততিপ gtমা ততিদয়েত হয়ে আয়েদকারী ততিয়েgtও আয়েদ করয়েত পায়ের অথা আয়েদকারী কষেকায়ো পরততিতততিততিরধ ততিয়েয়া কয়েরও আয়েদ করয়েত পায়ের আয়েদয়ের সয়েX আয়েদকারী অথা আয়েদকারীর পরততিতততিততিরধর পাসয়েপাট আকায়েরর 5ততি সংরযকত কয়ের ততিদয়েত হয়ে আয়েদয়ের ততিরধাততিরত gtায়ায় কষেখয়াamp রাখয়েত হয়ে ামgtাততির করায়েত ততিয়েয় কষেকায়ো দাampায়েampর খপপয়ের কষেরয া পয়েড় ত মা ততিয়ম অরযায়ী মহায়ের ৬০ কমততিদয়েস এং অযায কষেয়ে13 ৪৫ কমততিদয়েসর ময়েরধয ামgtাততির-পরততিকরয়া সমপনন করার ততিয়ম করা হয়েয়য়ে5

কষেকাথায় করা হয় ামgtাততির

সহকারী কততিমশার (ভততিম) অততিয়েস ামgtাততিরর gtয আয়েদ করয়েত হয় সহকারী কততিমশার (ভততিম) অততিয়েস ততিমউয়েটশ সহকারী পয়েদর একgt দাততিয়য়ে থায়েক াততিgtর পয়েদর একgt ামgtাততিরর gtয ততি gtমা কষে তহততিশampদায়েররা (সহকারী কষেসয়েটampয়েমনট কমকত া) ামgtাততিরর তদয়েনতর দাততিয়য়ে থায়েক কষেকায়ো আয়েদ করা হয়েamp এ ামgtাততির করা gtততিমর ওপর তদনত করার ততিয়ম আয়ে5 অয়েয়েক ততিভরানত হয়েয় তহততিশampদায়েরর অততিয়েস ামgtাততির আয়েদ কয়ের থায়েক এটা ঠিক য়

নামltাততির দেকন করাতবেরবন

ামgtাততির করাটা খই gtরততির ামgtাততির া করয়েamp কষেরকয়েH ত মাততিampয়েকর াম অনতভ কত হয়ে া আপততি ততিgt ায়েম খাgtাও ততিদয়েত পারয়ে া অথাৎ ভততিম অততিস া তহততিসamp অততিয়েসর কষেরততিgtসটায়ের আপার ামই উঠয়ে া কষেরকH ই মাততিampকাার পরকত দততিampamp রধর আপততি কষেরকততিH য় মাততিampক gtা আততিgtgtর রহমায়ের ততিকট হয়েত gtততিম ততিকয়েয়ে5 এরপর আপততি রযতণ া আপার ায়েম ামgtাততির করায়ে ততণ পরযনত সরকাততির কষেরকয়েH আপার ামই উঠয়ে া আপার কষেকা gtততিম সরকাততির খাতাপয়ে13 পত মাততিampক আততিgtgtর রহমায়ের ায়েমই রয়েয় রযায়ে আপততি gtততিম ততিকয়েamp অথচ মাততিampক ততিহয়েসয়ে ণয হয়ে া কায়েgtই ামgtাততির করাটা খই gtরততির

ামgtাততিরয়েত রযা রযা পরয়েয়াgt হয়ঃ

১ ততিরধাততিরত য়েম আয়েদ

২ ২ কততিপ পাসয়েপাট সাইয়েgtর 5ততি

৩ gtাতীয় পততিরচয় পয়ে13র কততিপ

৪ মাততিampকাার পরমাণসবরপ দততিampampাততিদ ও অযায কাgtপ13 (দততিampয়েampর য়েটাকততিপ ততিসএসএসএআরএসমহার পড়চা ইতযাততিদ)

৫ ওয়াততিরশ ততিহয়েসয়ে ামgtাততিরর কষেয়ে13 কষেকায়েটর সাকয়েসশ সাটিততিয়েকট া ততিরধাততিরত gtপরততিতততিততিরধ (ইউততিপ কষেচয়ারমযা ওয়াH কততিমশার কষেপৌরসভার কষেচয়ারমযা ইতযাততিদ) কত ক পরদ ওয়াততিরশ সদ

নামltাততির পরততিকরয়া

১ পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 ামgtাততিরর আয়েদ এততিস (ampযানড) অততিয়েস gtমা ততিদয়েত হয়ে gtমা পরদাকায়েamp কষেকস মবর রযকত একটি কষেটায়েক া ততিপ আপায়েক কষেদয়া হয়ে এটি সারধায়ে রাখয়েত হয়ে সতক তার gtয মবরটি অয কষেকা ততিরাপদ gtায়ায় ততিampয়েখ রাখ

২ আপার আয়েদয়ের ততিপরীয়েত একটি ামgtাততির কষেকস ততিথ তৈতরী হয়ে এততিস (ampযানড) আপার দাততিখampকত কাgtপয়ে13র রযথাথতা এং gtততিমর মাততিampকাা রযাচাই পক ামgtাততিরর পরসতা া পরততিতয়েদ কষেপররয়েণর gtয ভততিম সহকারী কমকত া া তহততিসampদায়েরর ততিকট কষেপররণ করয়ে

৩ তহততিসampদার কষেকস ততিথটি পাওয়ার পর আপার কাgtপ13 রযাচাইয়েয়র gtয দততিampamp এং কাgtপয়ে13র মamp কততিপসহ তার কারযাampয়েয় (তহততিসamp অততিস) উপততিসথত হওয়ার gtয ampয়েত পায়ের কষেসয়েয়ে13 তহততিসamp অততিয়েস কষেরযয়েয় মamp কাgtপ13 কষেদখায়েত হয়ে অয়েক কষেয়ে13 তহততিসampদার া এততিস (ampযানড) অততিয়েসর সায়েভ য়ার সয়েরgtততিময়ে ততিয়েয় আপার gtততিম পততিরদশ করয়েত পায়ের

৪ gtততিমর মাততিampকাার ততিষয়েয় সনতষট হয়েamp তহততিসampদার ামgtাততিরর পরসতা এততিস (ampযানড) এর ততিকট কষেপররণ করয়ে

৫ এততিস (ampযানড) তহততিসampদায়েরর ততিকট হয়েত ামgtাততির পরসতা পাওয়ার পর আয়েদকারী gtততিমর ততিয়েকরতা া প মাততিampক সংততিDষট কষেয়ে13 ওয়াততিরশণয়েক শাীর gtয কষোটিশ করয়ে এততিস (ampযানড) পরয়েয়াgtয়ে সংততিDষট কষেরয কাউয়েক শাীর gtয কষোটিশ করয়েত পায়ের আয়েদকারীর উততিচৎ সকয়েamp কষেরয কষোটিশ পায় এgtয সঠিক াম ঠিকাা া কষো মবর ততিদয়েয় এততিস (ampযানড) অততিসয়েক সহয়েরযাততিতা করা এয়েত কয়ের আপার শাী পটি সষঠভায়ে সমপনন হয়ে

৬ সকamp পয়ের শাী অয়েনত এং দাততিখampকত কাgtপ13 ও কষেরকH রযাচাইপক সনতষট হয়েamp এততিস (ampযানড) ামgtাততির কষেকসটি মঞজর করয়ে

৭ ামgtাততির মঞজর হওয়ার পর আপায়েক অশযই কতগয়েampা কাgt া Hকয়েমনট সারধায়ে য়েঝ ততিয়েত হয়ে অয়েমাততিদত ামgtাততির পরসতায়ের একটি য়েটাকততিপ ামgtাততির পড়চা এং ততিHততিসআর এততিস (ampযানড) অততিয়েসর াততিgtয়েরর ততিকট হয়েত ততিরধাততিরত সরকাততির ী (ত মায়ে ২৫০- টাকা) পরদাপক ততিHততিসআর (Duplicate Carbon Receipt DCR)এং ামgtাততির পড়চা সংগরহ করয়েত হয়ে

৮ ামgtাততির পড়চা ততিHততিসআর এং ামgtাততির পরসতায়ের য়েটাকততিপ য়েঝ কষেয়ার পর অশযই তহততিসamp া ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় কষেgtাত খয়েamp খাgtা পরদা করয়ে কষেgtাত কষেখাampা মায়ে খাgtার কষেরততিgtসটায়ের আপার াম ও মাততিampকাার ততিরণসহ একটি এযাকাউনট কষেখাampা কাgtটি তহততিসampদার া সহকারী তহততিসampদার করয়ে খাgtা পরদায়ের পরমাণসবরপ খাgtার রততিশদ া আর আর (rent receipt) য়েঝ ততিয়ে খাgtার রততিশদয়েক অয়েয়েক

দাততিখampাও য়েamp থায়েক এটিও খ গরপণ একটি Hকয়েমনট অয়েক সময় আার এততিস (ampযানড) অততিয়েস ামgtাততির পরসতা মঞজয়েরর পর পরসতাপয়ে13র য়েটাকততিপ া Hততিয়েকট কততিপ ততিদয়েয় আপায়েক তহততিসamp অততিয়েস ততিয়েয় খাgtা পততিরয়েশারধ করার gtয ampা হয়েত পায়ের কষেসয়েয়ে13 তাই করয়ে খাgtা পততিরয়েশায়েরধর পর খাgtার রততিশদ কষেদততিখয়েয় এততিস (ampযানড) অততিয়েসর াততিgtয়েরর কা5 কষেথয়েক ামgtাততির পড়চা এং ততিHততিসআর য়েঝ ততিয়ে

নামltাততির আতবেরবদন নামঞজর হতবে কী করতবেরবন

কষেরযয়েকায়ো কারয়েণই ামgtাততির আয়েদ ামঞজর হয়েত পায়ের কষেকায়ো দততিampamp-দসতায়েয়েgt তরটির কারয়েণ হয়েত পায়ের আার অয কষেকায়ো উয়েদদয়েশযও ামঞজর হয়েত পায়ের ততিকনত আয়েদ ামঞজর হয়েamp পরততিতকায়েরর সয়েরযা রয়েয়য়ে5 ামgtাততির ামঞজর হয়েamp সহকারী কততিমশায়েরর (ভততিম) আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসয়েকর (রাgtসব) কায়ে5 আয়েদয়েশর ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয আততিপamp করয়েত হয়ে অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসয়েকর (রাgtসব) আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ আততিপamp করার সয়েরযা আয়ে5 অততিতততিরকত ততিভাীয় কততিমশায়েরর (রাgtসব) কায়ে5 এং তা করয়েত হয় আয়েদয়েশর ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয অততিতততিরকত ততিভাীয় কততিমশায়েরর (রাgtসব) আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ ভততিম আততিপamp কষোয়েH আয়েদয়েশর ৯০ ততিদয়ের ময়েরধয আততিপamp করা রযায় এ 5াড়া ততিরততিভশয়ের পথও কষেখাampা রয়েয়য়ে5 মতাপরাপত কষেকায়ো কমকত া তা ার ততিয়েgtর ইায় ততিথ তamp কয়ের সংয়েশারধয়ের আয়েদশ ততিদয়েত পায়ের এ 5াড়া ততিরততিভউর পথও কষেখাampা আয়ে5 ততিরততিভউ মায়ে হয়ে পততিয়েচা করা দততিampampপয়ে13 কষেকায়ো ভamp পরযয়েণ হয়েয়য়ে5 য়েamp ময়ে করয়েamp ততিকংা আয়েদ াততিতamp করয়েamp ততিরততিভউর আয়েদ করয়েত হয় কষেরয কমকত া আয়েদশ ততিদয়েয়য়ে5 তা ার রারই ততিরততিভউ করয়েত হয়ে ততিরততিভউ করয়েত হয় ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয তয়ে ততিরততিভউ আয়েদ করা হয়েamp আর আততিপamp করা রযায় া

ltততিম দেরততিltতবেSশন আইন

১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েশ আই সংয়েশারধ করা হয়েয়য়ে5৷ আইটি ১ gtampাই ২০০৫ ইং কষেথয়েক কারযকর হয়েয়য়ে5 ৷

নন আইন অনযায়ী ltততিম দেরততিltতবে=শতবেনর সময় দেকরা ও ততিরবতবেকরার করণীয় ততিরবষয়গতবো হতবো (১) কষেকরতা ও ততিয়েকরতা উভয়েয়র ততিয়েgtর সবার টিপ সততিহ রযকত 5ততি ততিদয়ে ৷(২) সমপততির ততিরণসহ মাততিচ13 আাততিকয়েয় ততিদয়েত হয়ে ৷(৩) সমপততির মাততিampকাা রয়েয়য়ে5 ময়েম হampামা ততিদয়েত হয়ে ৷(৪) কষেশষ ২৫ 5র gtততিমটি কার কার মাততিampকাায় ততি5amp তা দাততিখamp করয়েত হয়ে ৷(৫) gtততিমর মampয ৫ ampাখ টাকার কম হয়েamp কষেরততিgtয়েশ ততি হয়ে ৫০০ টাকা ৫ ampাখ হয়েত ৫০ ampাখ টাকা হয়েamp

কষেরততিgtয়েশ ততি ১০০০ টাকা gtততিমর মampয ৫০ ampাখ টাকার কষেততিশ হয়েamp কষেরততিgtয়েশ ততি ২০০০ টাকা ৷(৬) উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত gtততিমর মampয রযাই কষেহাক কষেরততিgtয়েশ ততি ১০০ টাকা ততিদয়েত হয়ে ৷(৭) gtততিম হসতানতয়েরর সকamp চততিকত ততিampততিখত হয়েত হয়ে এং কষেরততিgtয়েশ ারধযতামampক ৷(৮) ত মায়ে gtততিম করয়েয়র চততিকত চততিকত সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ১ 5র পরযনত কারযকর থাকয়ে ৷(৯) সমপততি ততিততিকরর ারযা চততিকতও কষেরততিgtয়েশ করয়েত হয়ে কষেরয ায়া চততিকতগততিamp এখও কষেরততিgtততি করা হয়ততি

কষেসগততিamp এই আই ampৎ হওয়ার পর ৬ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtততি করয়েত হয়ে ৷(১০) নধকী gtততিমর কষেয়ে13 নধক দাতার ততিampততিখত সমমততিত 5াড়া অয কায়েরা ততিকট নধক রাখা া ততিততিকর করা

রযায়ে া ৷

দততি সমপাদন ততিক দততিampamp সমপাদ ampয়েত ঝায় দততিampamp দাতার সবার া টিপসততিহ পরদা gtততিমর ততিয়েকরতা া দাতা কষেরয তাততিরয়েখ ও সময়েয় দততিampয়েamp সবার করয়ে কষেসই তাততিরখ ও সময় কষেথয়েকই দততিampampটি সমপাততিদত হয়ে য়েamp ণয হয়ে উইamp যতীত অযায সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtততিrর gtয কষেরততিgtততিr অততিসায়েরর ততিকট কষেপশ করয়েত হয়ে ৪ মাস সময় অততিতাততিহত হয়েয় কষেয়েamp উকত সমপাততিদত দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয গরহণয়েরযায হয়ে া তয়ে সংততিDষট ততিষয়েয় রযততিদ কষেকায়ো আদাampয়েতর কষেকায়ো

রায় (Judgement) ততিHততিকর (Decree) আয়েদশ (Order) থাকয়েamp এং উকত রায় া ততিHততিকরর ততিরয়েদধ কষেকায়ো আততিপamp হয়েamp তা ততিষপততির ৪ মায়েসর ময়েরধয দততিampampটি কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয দাততিখamp করয়েত হয়ে( ১৯০৮ সাতবের

দেরততিlt একট এর ২৩ ধারা মতবে )

দততি সমপাদন সংকরানত অততিধকার দততিampamp সমপাদয়ের মারধযয়েম gtততিম করয় করার অততিরধকার দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয ৪ মাস সময় পাওয়ার অততিরধকার gtততিম করয়েয়র সময় পয়ের মাততিampয়েকর কা5 কষেথয়েক কাgtপ13 কষেদখার অততিরধকার

ংঘন দততিampamp সমপাদয়ের পর তা কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয সময় া পাওয়া gtততিম করয়েয়র সময় gtততিম সংকরানত কাgt প13 কষেদখয়েত া কষেদওয়া

পরততিকার দততিampamp সমপাদ সংকরানত কষেকা যাপায়ের কষেকা সমসযা সষটি হয়েamp gtততিম দততিampamp কষেরততিgtততিr অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

দেরততিltতবে_শন আইন ( সংতবেশাধনী ২০০৫) দেমাাতবেরবক ltততিমর দেকরা এরবং ততিরবতবেকরার যা ltানা আরবশযক

ততিয়েকরতার পাশাপাততিশ কষেকরতায়েকও সমপাদয়ের কাgt করয়েত হয়ে অথাৎ দততিampamp করার সময় উপততিসথত

থাকয়েত হয়ে য়েamp এখ আর ততিয়েদয়েশ য়েস ততিকংা অপরাপত- য়ষক কষে5য়েamp কষেময়েয়র ায়েম gtততিম কষেকা সমভ য়

সমপততিটিয়েত ততিয়েকরতার উপরযকত মাততিampকাা রয়েয়য়ে5 তা পরমায়েণর gtয সমপততিটির পত ততিয়েকরতা া

মাততিampয়েকর কাgtপয়ে13র পরমাণপ13 থাকয়েত হয়ে এং সমপততিয়েত কষেরয ততিয়েকরতার আইা মাততিampকাা

আয়ে5 এই ময়েম একটি হampামা gtততিম কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় gtততিমর ততিয়েকরতায়েক দাততিখamp করয়েত হয়ে

সমপততির রধর সমপততির দাম সমপততির মাততিচ13 এং আশপায়েশর সমপততির ততিরণ ও আাকায়ো

5ততি (sketch Map) ততিদয়েয় কষেদওয়া ারধযতামampক

কষেশষ ২৫ 5র উকত সমপততিটিয়েত কার কার মাততিampকাা ততি5amp তার ততিরণ কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় দাততিখamp

করা ারধযতামampক

কষেকরতা এং ততিয়েকরতার উভয়েয়র 5ততি ampায়ে এং 5ততির উপয়ের দপয়েরই সবার এং টিপসততিহ

কষেদওয়া ারধযতামampক এর য়েamp কষোমীয়েত আর কষেকা সমপততি কষেকা কষেচা করা রযায়ে া

কষেকা যততিকত রযততিদ অয কষেকা যততিকতর ততিকট হয়েত gtততিম করয় করয়ে ময়েম ায়াপ13 কয়ের থায়েক তাহয়েamp

কষেসই ায়া প13টিও এখ কষেথয়েক কষেরততিgtয়েrশ করয়েত হয়ে এয়েয়ে13 ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে

৫০০ টাকা

৫ ampাখ টাকা কষেথয়েক ৫০ ampাখ টাকার ময়েরধয হয়েamp কষেরততিgtয়েসটশ ততি হয়ে ১ হাgtার টাকা আর gtততিমর মampয রযততিদ ৫০ ampাখ টাকার কষেততিশ হয় তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ২ হাgtার

টাকা

রযততিদ শততিরয়া আই অসায়ের সবামী সতরী ভাই- কষো া কষে5য়েamp কষেময়েয়য়েদরয়েক কষেকা সমপততি কষেদওয়া হয়

কষেসয়েয়ে13 সমপততির মampয রযাই কষেহাক া কষেক ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ১০০ টাকা

১ঌ০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আই সংয়েশারধয়ের পয়ে শততিরয়া আই অসায়ের কষেমৌততিখক ভায়ে রযততিদ কষেকা

gtততিম কাউয়েক কষেদয়া হয়েতা তা তৈরধ ততি5amp ততিকনত ত মা সংয়েশারধীয়েত ampা হয়েয়য়ে5 স রধরয়ের হসতানতরই

ততিampততিখত এং ততিততিনধত হয়েত হয়ে য়েamp কষেমৌততিখকভায়ে হসতানতর করা gtততিমর কষেয়ে13 সততিততিদ ষট পরততিতকায়েরর

gtয আয়েদ করা রযায়ে া

অ13 সংয়েশারধী আই কারযকর হওয়ার পয়ে সমপততি কষেকার চততিকত সমপাদয়ের ৩ 5র পরযনত কারযকর

থাকত ততিকনত ত মায়ে তা ১ 5র সময় সীমা ততিরধারণ করা হয়েয়য়ে5 তয়ে উয়েললখযরয কষেরয উভয় প রযততিদ

চততিকতটি কারযকরী হওয়ার gtয ততিততিদ ষট সময় চততিকতয়েত উয়েললখ কয়ের তাহয়েamp কষেসটিই কারযকর হয়ে

অযথায় া থাকয়েamp ১ 5র পরযনত কষেময়াদ থাকয়ে

তয়ে উয়েললখয কষেরয সমসত সমপততি ততিততিকরর ায়া চততিকত এখ পরযনত ততিনধ করা হয় ততি কষেসই কষেয়ে13 এই আই

ampৎ হওয়ার ৬ মায়েসর ময়েরধয ততিনধয়ের gtয ততিততিকরর স পরমাণ উপততিসথত করয়েত ampা হয়েয়য়ে5 অযথায়

ততিরধাততিরত সময়েয়র পর কষেসই সমপততির ততিকরয় চততিকত াততিতamp য়েamp য হয়ে রযততিদ কষেকা সমপততি কষেকা যততিকতর

ততিকট নধক থায়েক তাহয়েamp রযার কায়ে5 gtততিমটি নধক আয়ে5 তার ততিampততিখত সমমততিত 5াড়া অয কষেকাথাও নধক

রাখা া ততিকরয় করা রযায়ে া ততিততিকর করয়েamp তা াততিতamp য়েamp ততিয়েততিচত হয়ে

দততি সমপাদন ততিক দততিampamp সমপাদ ampয়েত ঝায় দততিampamp দাতার সবার া টিপসততিহ পরদা gtততিমর

ততিয়েকরতা া দাতা কষেরয তাততিরয়েখ ও সময়েয় দততিampয়েamp সবার করয়ে কষেসই তাততিরখ ও সময় কষেথয়েকই দততিampampটি

সমপাততিদত হয়ে য়েamp ণয হয়ে উইamp যতীত অযায সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয

কষেরততিgtততিrর gtয কষেরততিgtততিr অততিসায়েরর ততিকট কষেপশ করয়েত হয়ে ৪ মাস সময় অততিতাততিহত হয়েয় কষেয়েamp উকত

সমপাততিদত দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয গরহণয়েরযায হয়ে া তয়ে সংততিDষট ততিষয়েয় রযততিদ কষেকায়ো আদাampয়েতর কষেকায়ো

রায় (Judgement) ততিHততিকর (Decree) আয়েদশ (Order) থাকয়েamp এং উকত রায় া ততিHততিকরর ততিরয়েদধ কষেকায়ো আততিপamp হয়েamp তা ততিষপততির ৪ মায়েসর ময়েরধয দততিampampটি কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয দাততিখamp করয়েত হয়ে( ১৯০৮ সাতবের

দেরততিltতবে_শন একট এর ২৩ ধারা মতবে )

দততি সমপাদন সংকরানত অততিধকার দততিampamp সমপাদয়ের মারধযয়েম gtততিম করয় করার অততিরধকার

দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয ৪ মাস সময় পাওয়ার অততিরধকার

gtততিম করয়েয়র সময় পয়ের মাততিampয়েকর কা5 কষেথয়েক কাgtপ13 কষেদখার অততিরধকার

ংঘন (i) দততিampamp সমপাদয়ের পর তা কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয সময় া পাওয়া (ii) gtততিম করয়েয়র সময় gtততিম সংকরানত কাgt প13 কষেদখয়েত া কষেদওয়া পরততিকার দততিampamp সমপাদ সংকরানত কষেকা যাপায়ের কষেকা সমসযা

সষটি হয়েamp gtততিম দততিampamp কষেরততিgtততিr অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

ltততিম করয় এরবং দেরততিltতবে_শতবেনর সময় দেযসরব সারবধানা অরবমবন করা আরবশযক ১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে=শন আইতবেনর ( সংতবেশাধনী ২০০৫ মতবে )

gtততিরয়েপর মারধযয়েম পরণীত কষেরকH অথাৎ খততিতয়া ও কশা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

gtততিমর তততিসamp অথাৎ gtততিমর কষেমৌgtা খততিতয়া মবর দা মবর ও উকত দায়ে gtততিমর কষেমাট পততিরমাণ

gtততিম করয় করার পয়ে উকত gtততিমর ততিসএস কষেরকH এসএ কষেরকH আরএস কষেরকH এং মাঠ পচ াগততিamp

ভায়েampাভায়ে কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে

ততিয়েকরতা রযততিদ gtততিমটির মাততিampক করয় সয়ে13 হয়েয় থায়েক তাহয়েamp তার করয়েয়র দততিampamp কষেরকয়েH র সয়েX ততিমamp

কয়ের ততিয়েকরতার মাততিampকাা সঠিক আয়ে5 ততিকা তা ততিততিFত হয়েত হয়ে

gtততিমর ততিয়েকরতা উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয় থাকয়েamp সয়েশষ gtততিরয়েপর খততিতয়ায়ে তার াম আয়ে5

ততিকা তা ভায়েampাভায়ে খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে রযততিদ সয়েশষ খততিতয়ায়ে ততিয়েকরতার াম া থায়েক তাহয়েamp

ততিতততি রযার কা5 কষেথয়েক উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয়য়ে5 তা মamp মাততিampয়েকর সংয়েX ততিয়েকরতার ায়েমর

কষেরযাস13 ততিকংা রয়েকতর সমপক আয়ে5 ততিকা ততিষয়টি ভায়েampাভায়ে কষেদখয়েত হয়ে

gtততিরপ চampমা এampাকায় ততিয়েকরতার ততিকট রততিত মাঠ পচ া সঠিক আয়ে5 ততিকা তা রযাচাই কয়ের কষেদখয়েত হয়ে

উয়েললখয কষেরয রযততিদ মাঠ পচ ার মনতয কampায়েম ততিক5 ততিampখা থায়েক কষেরযম (AD)তাহয়েamp ঝয়েত হয়ে উকত খততিতয়ায়ের ততিরয়েদধ তসততিদক া সতযায় া শদধতা া Attestation পরযায়েয় আপততি রয়েয়য়ে5 কষেসয়েয়ে13 gtততিম করয়েয়র আয়ে gtততিরপ অততিয়েসকযায়েমপ ততিয়েয় gtততিমটির সয়েশষ অসথা কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে

তয়ে উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত gtততিম ততিয়েকরতার শততিরকয়েদর সয়েX gtততিম ততিয়েকরতার সমপততি ভাাভাততির

ণট ামা া ারায়েয়gt কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে

gtততিম ততিয়েকরতার ততিকট কষেথয়েক সংহীত দততিampamp ায়া দততিampamp খততিতয়া মাঠ পচ া ইতযাততিদ কাgt প13

সংততিDষট ইউততিয় ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় তampকারী া সবততিampততিপ কষেরততিgtrায়েরর কায়ে5 ততিয়েয় কাgtপয়ে13র

সঠিকতা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

সয়েশষ ামgtারী মাঠ পচ া ততিHততিসআর খাgtার দাততিখampা া রততিশদ রযাচাই কয়ের কষেদখয়েত হয়ে gtততিমর

খাgtা য়েকয়া থাকয়েamp এং য়েকয়া খাgtা সহ gtততিম করয় করয়েamp য়েকয়া খাgtা পততিরয়েশায়েরধর দায়- দাততিয় কষেকরতায়েকই ততিয়েত হয়ে

কষেকরতা কষেরয gtততিমটি করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি সাটিততিয়েকট মকদদমা ভকত ততিকা ততিকংা gtততিমটি

ততিampাম হয়েয়য়ে5 ততিকা তা তহসীamp অততিস উপয়েgtampা ভততিম অততিস হয়েত কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে তয়ে অশযই কষেকরতায়েক ময়ে রাখয়েত হয়ে কষেরয ১৯১৩ সাতবের সরকারী পাওনা দারবী আদায় আইতবেনর ৭ ধারায়

ampা আয়ে5 সাটিততিয়েকট মামampাভকত সমপততি ততিকরয় কষেরযায য়

ততিয়েচয gtততিমটি খাস পততিরতযকতঅততিপত অততিরধগরহণকত া অততিরধগরহয়েণর gtয কষোটিশকত ততিকা তা

তহততিসamp অততিস া উপয়েgtampা ভততিম অততিস া কষেgtampা পরশাসক (ততিH ততিস অততিস) এর কারযাampয়েয়র

LA(এampএ) শাখা কষেথয়েক কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে

কষেকরতা কষেরয gtততিমটি ততিকয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ততিয়েয় কষেকায়ো আদাampয়েত মামampা রgt আয়ে5 ততিকা তা

অশযই খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে তয়ে মামampাভকত কষেকায়ো gtততিম করয় করা উততিচত য়

ততিয়েকরতা তার gtততিমর কশা কষেদততিখয়েয় কষেকরতার ততিকট gtততিম ততিকরয় করয়েত চাইয়েত পায়ের ( কষেরযম সনধরা

পরকয়ের gtততিম কশা 5ততির ততিজঞাপ ততিদয়েয় ততিততিকর হয়) কষেসয়েয়ে13 কষেকরতায়েক উকত কশার সায়েথ

সঠিকভায়ে ততিমamp আয়ে5 ততিকা ততিয়েকরতার দখamp ও মাততিampকাা আয়ে5 ততিকা তা সয়েরgtততিময়ে ততিয়েয় দতনত

কয়ের আসয়েত হয়ে

সা- কষেরততিgtততিr অততিস ততিকংা কষেgtampা কষেরততিgtrায়েরর অততিস কষেথয়েক সয়েশষ gtততিম কষেকা কষেচার তথয

কষেgtয়ে আসয়েত হয়ে

কষেরয gtততিমটি ততিততিকর হয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ঋয়েণর দায়েয় যাংয়েক দায়দধ ততিকা কষেসই ততিষয়টি কষেখাাgt

ততিয়েত হয়ে পরসতাততিত gtততিময়েত রযাতায়ায়েতর রাসতা আয়ে5 ততিকা কষেসই ততিষয়টিও সয়েরgtততিময়ে তদনত কয়ের কষেgtয়ে ততিয়েয়

gtততিম করয় করয়েত হয়ে

কষেরয gtততিমটি কষেকরতা করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটির যাপায়ের পরতয়েত কষেকা যততিকত পরততিতষঠা া

যাংয়েকর ওgtর আপততি া সষটি হয় কষেস gtয কষেকরতা কতক অততিত সারধাতা অampমব করার gtয ৩

টি gtাতীয় তৈদততিক পততি13কায় ততিampযাamp কষোটিশ া ততিজঞততিপত পরকাশ করা কষেরযয়েত পায়ের সারধারণত

গরামাঞচয়েampর gtততিম করয় করয়েত ততিampযাamp কষোটিয়েশর পরয়েয়াgt হয় া ততিকনত শহর া শহয়েরর আয়েশ পায়েশর

এampাকার gtততিম করয় করয়েত হয়েamp কষেকরতায়েক gtাতীয় তৈদততিক পততি13কার মারধযয়েম ততিampযাamp কষোটিশ কষেদওয়া

ভায়েampা

দেয সক দততি দেরততিltতবে_শতবেনর ltনয রবাধযামক নয় রযততিদও ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ এয়েকট ampা

হয়েয়য়ে5 কষেরয উইamp যতীত সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtয়েrশ ারধযতামampক

তথাততিপও ততিক5 ততিক5 দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয ারধযতামampক য় কষেসগততিamp হয়েampা-

কষেকা রাgtসব আদাampয়েতর ায়েটায়ারা কারযকরয়েম পণ কত ক কষেকা কষেসায়েampামা সমপাততিদত হয়েয়

থাকয়েamp এং উকত কষেসায়েampামা রযততিদ আদাampত কত ক হীত হয়েয় থায়েক

রযততিদ কষেকা সমপততি কষেভা করার gtয অয কায়েরা অততিরধকার সংয়েকাচ া কমায়ো া ধবংস া করা

হয় এং তা রযততিদ পারসপততিরক ও পাততিরাততিরকভায়ে ামানতর করয়েণর মত কারযকরয়েম কষেসায়েampামা করা

হয় তাহয়েamp তা কষেরততিgtয়েrশয়ের পরয়েয়াgt াই

কষেকা আদাampয়েতর ততিHততিকর (Decree) রায় (Judgement) া আয়েদশ (Order) অতীয়েতর সবয়ের সবীকততিত ততিদয়েয় পরসততকত পাততিরাততিরক য়েনদাসত

কষেদওয়াী আদাampয়েতর া সাটিততিয়েকট অততিসায়েরর ততিampায়েম হসতানতরকত সমপততির ায়া ামা

১০০ টাকার কম মampযমায়ের সথার সমপততির হসতানতর দততিampamp

কষেপাষযপ13 পাampক প13 গরহণ করার দততিampamp ( ১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে_শন আইতবেনর ২৩ ধারা )

নামltারী পরততিতততিয়ত পততিরত শীamp ভততিম মাততিampকাার কষেরকH হাampকরয়েণর সততিরধায়েথ gtততিমদারী অততিরধগরহণ ও

পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ১৪৩ রধারায় কায়েampকটরয়েক ( কষেgtampা পরশাসক) মতা কষেদওয়া হয়েয়য়ে5 এই মতা

য়েamp gtমা খাততিরgt ও ামgtারী এং gtমা একততি13করয়েণর মারধযয়েম কষেরকH হাamp াাদ সংরণ করা হয় কততিমশার (ভততিম) ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp ১ঌঌ০ এর ২০ অয়েদ য়েamp ামgtারী া ততিমউয়েটশয়ের দাততিয়

পাamp কয়ের থায়েক পয়ে ামgtারীর া ততিমউয়েটশয়ের দাততিয় উপয়েgtampা রাgtসব া অততিসার া সায়েক amp

অততিসার (রাgtসব) পাamp করয়েত

নামltারী ততিরবষয়ক অততিধকার

ামgtারীর মারধযয়েম ত মাততিampকাা তথা কষেহাততিং সষটি করার অততিরধকার( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ১৪৩ ধারা )

ততিরধাততিরত কষেকাট ততি ততিদয়েয় সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর ততিকট াম gtারীর gtয আয়েদ করার অততিরধকার( ভততিম যসথাপা মযায়াamp ১৯৯০)

সংয়েশাততিরধত খততিতয়া সংগরয়েহর অততিরধকার( ভততিম যসথাপা মযায়াamp ১৯৯০)

ষড়রযনতর কয়ের ততিকংা ভampকরয়েম অয়েযর ায়েম ামgtারী হয়েয় থাকয়েamp তা সংয়েশারধয়ের অততিরধকার ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ১৪৩ ধারা )

রাgtসব অততিসায়েরর আয়েদয়েশ অসনতষট হয়েamp তার ততিরয়েদধ কষেgtampা gtgt ততিকংা অততিতততিরকত কষেgtampা gtgt(রাgtসব)- এর ততিকট মামampা করার অততিরধকার ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট

১৪৭ ধারা)

আপীয়েampর gtয সময় পাার অততিরধকার

(১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট ১৪৮ ধারাা)

ততিরততিভশয়ের অততিরধকার (রযততিদ আপীamp করা া হয়েয় থায়েক) (১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট ১৪৭ ধারা)

ততিরততিভউ পততিয়েচার অততিরধকার ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ১৪৯ ধারা)

gtততিমর কষেকরতা রযততিদ সমায় সততিমততিত া হাউততিgtং কষেকামপাী হয় তাহয়েamp ামgtারীর অততিরধকার (১৯৯০ সায়েampর ভততিম যসথাপা মযায়ায়েampর ৩২৭৩২৮ অয়েদ)

ংঘন ামgtারীর মারধযয়েম gtততিমর মাততিampকাা সষটি করয়েত া কষেদওয়া (ii) সংয়েশাততিরধত খততিতয়ায়ের কততিপ সংগরহ করয়েত চাইয়েamp তা পরদা া করা ামgtারীর সংয়েশারধয়ের gtয সময় া কষেদওয়া (iv) আততিপয়েampর gtয

সময় ও সয়েরযা া কষেদওয়া (v) ততিরততিভশয়ের gtয সময় ও সয়েরযা া কষেদওয়া (vi) ততিরততিভউ এর gtয সময় ও সয়েরযা া কষেদওয়া সংততিfS পরততিকার আততিপamp (ii) ততিরততিভশ (iii) ততিরততিভউ

পরততিকাতবেরর ltনয দেকাথায় দেযতবে হতবেরব

থাা কষেসয়েটলটয়েমনট অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

সহকারী কততিমশার (ভততিম) এর রায়ের ামgtারীর gtয ততিampততিখত দরখাসত দাততিখamp করয়েত হয়ে

ড় এং gtটিamp ামgtারীর কষেয়ে13 আইgtীী ততিয়েয়া করয়েamp ভায়েampা হয়

নামltারীর গর ও আইনQ ময

gtততিমদারী অততিরধগরহণ এং পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ১৪৩ রধারা ময়েত -

ামgtারী আয়েদয়েশর ততিভততিয়েত সংয়েশাততিরধত খততিতয়ায়ের সষটি হয়৷ সরকারী কষেরকয়েH র ততিভততিয়েত মাততিampয়েকর াম

পরততিতসথাততিপত হয়৷ সয়েচয়েয় ড় কথা হয়েampা মাততিampকাা হাampাাদ (ততিততিFত) হয়৷

ামgtারীর আয়েদশ ভকত gtততিমটক পয়ের কষেgtাত gtমা কষেথয়েক খাততিরgt া কত হয়েয় আয়েদকারীর ায়েম

ত কষেহাততিং এর সষটি হয়৷ কষেকা যততিকত gtততিম করয় া অয কষেকা ভায়ে gtততিম পরাপত হওয়ার পর ামgtারী

া হওয়া পরযনত তা পয়ের মাততিampয়েকর ায়েমই (কষেহাততিং) কষেথয়েক রযায়৷ এর য়েamp পয়ের মাততিampক ইা করয়েamp

পরতরণামampক ভায়ে gtততিমটি একাততিরধকার ততিততিকরহসতানতয়েরর সয়েরযা ততিয়েত পায়ের৷ ামgtারী আয়েদশ ময়েamp

সষট সংয়েশাততিরধত খততিতয়া এর কততিপ সহকারী ভততিম কততিমশার এর মারধযয়েম া ভততিম মাততিampয়েকর মারধযয়েম

সংততিDষট সহকারী কষেসয়েটলটয়েমনট অততিসার া gtততিরপ কায়েamp ঝারততসততিদকআপততিআপীamp সতয়ের gtততিরপ

কত পয়ের ততিকট কষেপশ করা হয়েamp ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp ১৯৯০ এর ৩২০ অয়েদ অসায়ের gtততিরপ

কত প সংয়েশাততিরধত খততিতয়ায়ের ততিভততিয়েত ত কয়ের কষেরকH সষটি কয়ের থায়েক৷

ততিয়েgtর gtততিম ততিয়েgtর ায়েম ামgtারী া করয়েamp অয কষেকা সহ শরীয়েক া পাশব ᐂ ত gtততিমর কষেকা

মাততিampক তার ায়েম gtততিম ামgtারী কয়ের ততিয়েত পায়ের৷

ামgtারী ময়েamp পথক কষেহাততিং খampয়েamp খাgtাততিদ পততিরয়েশারধ করা সহgt হয়৷

যাংক ঋণ হ ততিমা ইতযাততিদ ঋণ কষেয়ার gtয ামgtারী একানত পরয়েয়াgt৷

তাই ভততিমর মাততিampকাা অgtয়ের সায়েথ সায়েথ তা ামgtারীর মারধযয়েম ততিয়েgtর ায়েম কষেরকH সংয়েশারধ কয়ের

কষেহাততিং খয়েamp gtততিম gtমার কষেরকH প13 সঠিকভায়ে সংরণ করা উততিচত৷

নামltারীর ততিরবততিLনন পদধততি ভততিমর মাততিampকাা কষেরযম ততিততিভনন ভায়ে অররততিgtত হয় কষেতমততি ামgtারীর রধরও

ততিততিভনন পদধততিতয়েত হয়েয় থায়েক

(i) হসতানতর দততিampamp (এampটি কষোটিশ) ময়েamp ামgtারী (ii) সাটিততিয়েকট ময়েamp ামgtারী

(iii) এampএ কষেমাকদদমার ততিভততিয়েত ামgtারী (iv) আদাampয়েতর ততিHততিকর ময়েamp ামgtারী

(v) উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত সমপততির (vi) ামgtারী আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ামgtারী

হসতানতর দততি (এটিদেনাটিশ) মতবে নামltারী দততিampamp কষেরততিgtততিrর পর হসতানতর কষোটিস (এampটি কষোটিস) সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর অততিয়েস পাঠায়েত হয়ে উকত কষোটিস পাার পর সহকারী ভততিম কততিমশার তার

অততিয়েস একটি ামgtারী কষেকস ততিথ খয়েamp তা তদয়েনতর gtয তহততিসamp অততিয়েস পাঠায়ে তহসীampদার সয়েরgtততিময়ে

ও কষেরকH রযাচাই কয়ের াংampায়েদশ রম ং ১০৭৮ এ পরততিতয়েদ ততিদয়ে

সাটিততিফতবেকট মতবে নামltারী সাটিততিয়েকট ময়েamp কষেকা খর সমপততির ততিampাম কষেকরতা ামgtারীর আয়েদ

করয়েamp ততিampায়েমর ায়া ও দখampামার ততিভততিয়েত ামgtারী আয়েদ মঞজর করা রযায়ে ততিampাম কষেকরতা সরকার

হয়েamp কষেরততিgtার (i) I (ii) সংয়েশারধ করয়েত হয়ে এং কষেরততিgtার (Viii) এর খনড সংয়েশারধ করয়েত হয়ে

এ এ দেমাকদদমার ততিLততিতবে নামltারী কষেকা সংসথা া পরততিতষঠা ভততিম অততিরধগরহণ কয়ের ামgtারীর

আয়েদ া করয়েamp কায়েampকটয়েরর এampএ শাখা হয়েত ভততিম অততিরধগরহয়েণর (এampএ) কষেমাকদদমার মবর ও তততিশamp

সংগরহ কয়ের ঐ সংসথা া পরততিতষঠায়েক তায়েদর ততিgt ায়েম কষেহাততিং কষেখাampার gtয কষোটিশ আয়েদ পাওয়া কষেয়েamp

কষেপশকত কাgt প13 রযাচাইকরয়েম সংততিDষট সংসথার ায়েম কষেহাততিং খয়েamp ভততিম উননয় কর আদায় করয়েত হয়ে

আদাতবের ততিPততিকরমতবে নামltারী আদাampয়েতর ততিHততিকর ময়েamp সরকারী খাস gtততিম এং যততিকত মাততিampকাারধী

gtততিমর ামgtারী করা রযায় এরপ ততিHততিকরর (একতরাকষেদাতরা) এরপর উকত gtততিম পরায় কষেরততিgtততিrর

পরয়েয়াgt ( ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp এর ৩২১ অয়েদ)

তয়ে এরপ ততিHততিকর ময়েamp পরাপত খাস gtততিমর াম gtারীর আয়েদ পাওয়া কষেয়েamp একটি ামgtারী কষেমাকদদমা চাamp কয়ের পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 মতাময়েতর gtয তা কায়েampকটয়েরর (ততিHততিস) এর ততিকট কষেপররণ করয়েত হয়ে

উরাততিধকার সতবে) পরাপত সমপততির নামltারী কষেকা কষেহাততিং এর মাততিampয়েকর মতযয়েত ( রযততিদ ততিতততি তার সমপততি ততিgt ায়েম আampাদা কষেহাততিং কয়ের ততিয়েয় থায়েক) তার উরাততিরধকারীণ ততিয়েgtয়েদর াম ঐ কষেহাততিং ভকত করার

gtয সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর ততিকট দরখাসত করয়েত হয়ে এং উকত দরখায়েসতর সায়েথ সাকয়েশস

সাটিততিয়েকট পরদা করয়েত হয়ে অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসক (রাgtসব) য়েণর রায়ের কষেপরততিরত ভততিম পরশাস

কষোয়েH র ১৮-৭- ১৯৮৪ ইং তাততিরয়েখর ২০-এএস-১৭ ৮৪ (১৪০) ং সমারয়েকর ৯ অয়েদ অরযায়ী

দরখাসতকারীয়েক মযাততিgtয়েট পরথম কষেণীর কমকত া ইউততিয় পততিরষয়েদর কষেচয়ারমযা সংসদ সদয়েসযর মত gt

পরততিতততিততিরধ কত ক পরদ সাকয়েশস সাটিততিয়েকট পরদা করয়েত হয়ে

উরাততিরধকারী আয়েদকারী সাকয়েশস সাটিততিয়েকট সহ ামgtারীর gtয সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর ততিকট

দরখাসত দাততিখamp করয়েamp ভততিম সহকারী কততিমশার পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 রযাচাই কয়ের ামgtারীর আয়েদশ ততিদয়ে

এয়েয়ে13 ত কষেকা কষেহাততিং া খয়েamp মত যততিকতর াম কত কয়ের ারায়েয়gt অরযায়ী ততিহসযাgtততিমর ভা নট

কয়ের উরাততিরধকারীয়েদর াম পয়ের কষেহাততিং এর gtায়ায় কষেহাততিংভকত করয়েampই চampয়ে

( ভততিম যসথাপা মযায়াamp ১৯৯০ এর ৩২১ অয়েদ)

নামltারীর ltনয আতবেরবদনকারীর ততিক ততিক করনীয় gtততিম করয়েয়র পর কষেকরতার পরাথততিমক ও গরপণ দাততিয়

হয়েampা ততিgt ায়েম কষেকা gtততিমর ামgtারী কয়ের কষেরকH সংয়েশারধ করা৷ এgtয রযা রযা করীয় তা হয়েampা

ততিরধাততিরত কষেকাট ততি ততিদয়েয় (ত মায়ে ২৫ টাকা) সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর রায়ের আয়েদ করয়েত হয়ে

আয়েদয়ের সায়েথ gtততিমর মাততিampকাা সংকরানত রযাতীয় কষেরকH পয়ে13র সতযাততিয়ত কততিপকamp সংরযকত কয়ের

ততিদয়েত হয়ে ৷

ামgtারীর gtয কমপয়ে ২ মাস সময় হায়েত ততিয়েয় ামgtারীর আয়েদ করয়েত হয়ে ৷

আয়েদকারীয়েক উকত gtততিমর ভততিম উননয় কর াকী থাকয়েamp তা পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে ৷

তহসীampদার কত ক আয়েদয়ের উপর তদনতকায়েamp পরয়েয়াgtীয় তথযাততিদ সররাহ করয়েত হয়ে ৷

সহকারী ভততিম কততিমশার কত ক ামgtারীর উপর শাী কায়েamp gtততিমর মamp কাgtপ13 ততিয়েয় হাততিgtর হয়েয়

শাীয়েত অংশ গরহণ করয়েত হয়ে ৷

ড় এং gtটিamp ামgtারীর কষেয়ে13 আইgtীী ততিয়েয়া করয়েamp ভায়েampা হয় ৷

ামgtারীর আয়েদ মঞজর হয়েamp ততিHততিস আর এং সংয়েশাততিরধত খততিতয়া সংগরহ কয়ের ৯ং কষেরততিgtসটায়ের ততিgt

ায়েম কষেখাampা কষেহাততিং এর মবর কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে ৷ ামgtারীর খততিতয়া ততিH ততিস আর দাততিখampা রযতন সহকায়ের

সংরণ করয়েত হয়ে পরয়েয়াgt কষোয়েরধ কষেampততিময়েটিং কয়ের রাখয়েত হয়ে ৷

নামltারী সহ দেয দেকান Lততিম ও রাltসব ততিরবষয় সংকরানত আতবেদতবেশ দেকান রবযততিj অসনতS হতবে ার

পরততিকার ামgtারী gtমাভা া gtমা এক13ীকরণ একটি ততিচাততিরক কারযকরম ৷ তাই উকত ততিষয় সংকরানত

মামampার আয়েদশ রায়েয় কষেকায়ো যততিকত সনতষট া হয়েamp ততিতততি পরততিতকায়েরর gtয উকত আয়েদশ রায়েয়র ততিরয়েদধ

আততিপamp করয়েত পারয়ে ৷

১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ৫ম অংতবেশর ১৪৭ ধারায় রাgtসব অততিসার কত ক

পরদ পরততিতটি আততিদ(Original) া আততিপয়েampর আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ সংদধ যততিকতয়েক আততিপamp করার অততিরধকার

পরদা করা হয়েয়য়ে5 ৷

আপীতবের সময় সীমা ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট এর ১৪৮ ধারায় ampা

আয়ে5-

ামgtারী কষেমাকদদমার কষেকা আয়েদশ া রায়েয়র ততিরয়েদধ রায় কষেঘাষণার তাততিরখ হয়েত ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয

কষেgtampা পরশাসক (ততিHততিস) অথা অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসক (রাgtসব) এর রায়ের সংদধ যততিকত আততিপamp

দায়েয়র করয়েত পারয়ে ৷

রযততিদ কষেকা যততিকত কায়েampকটর া কষেgtampা পরশাসক া ততিHততিস কত ক পরদ রায়েয় সনতষট া হ তাহয়েamp ততিতততি

রায়েয়র ততিদ হয়েত ৬০ ততিদতবেনর মতবেধয ততিভাীয় কততিমশার এর ততিকট আততিপamp দায়েয়র করয়েত পারয়ে ৷

রযততিদ কষেকা যততিকত ততিভাীয় কততিমশায়েরর রায়েয়ও সনতষট া হ তাহয়েamp ততিতততি ততিভাীয় কততিমশার কত ক

পরদ রায়েয়র তাততিরখ হয়েত ৯০ ততিদতবেনর মতবেধয ভততিম আততিপamp কষোয়েH পরায় আততিপamp করয়েত পারয়ে ৷ তয়ে

ভততিম আততিপamp কষোয়েH র রায়ই চড়ানত য়েamp ণয হয়ে

ততিরততিLশতবেনর সময় সীমা রযততিদ ামgtারী সংকরানত ততিষয়েয় কষেকায়ো রাgtসব কমকত ার রায়েয়র ততিরয়েদধ কষেgtampা

পরশাসক া কায়েampকটর া ততিH ততিস এর রায়ের কষেকায়ো আততিপamp করা া হয় কষেকampমা13 কষেসয়েয়ে13ই কষেgtampা

পরশাসক া কায়েampকটর া ততিHততিস সায়েহ সব উয়েদযায়ে ততিকংা কষেকায়ো সংদধ যততিকতর আয়েদয়ের ততিভততিয়েত উকত

পরদ রায় া আয়েদশ পরদায়ের তাততিরখ হয়েত ১ মাতবেসর মতবেধয ঐ আয়েদশটি পঃততিরী া পততিরমাgt া

সংয়েশারধ করয়েত পায়ের ৷ কষেgtampা পরশাসক া কায়েampকটর কত ক পরদ আয়েদশ পরদায়ের তাততিরখ হয়েত ৩ মাতবেসর

মতবেধয ততিভাীয় কততিমশার তার ততিgt উয়েদযায়ে া কষেকা আয়েদয়ের ততিভততিয়েত কায়েampকটয়েরর আয়েদশ পততিরমাgt

া সংয়েশারধ করয়েত পারয়ে ৷ ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট এর অ) আইতবেনর ১৪৯ ধারা মতবে ) এমততিক ভততিম পরশাস কষোH তার ততিgt উয়েদযায়ে া কষেকা আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ততিভাীয় কততিমশার

কত ক পরদ আয়েদয়েশর তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয ততিভাীয় কততিমশার কত ক পরদ আয়েদশ পততিরত া সংয়েশারধ করয়েত

পারয়ে ৷

ততিরততিLউ রবা পনঃ ততিরবতবেরবgtনা ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ১৫০ রধারায় ততিরততিভউ া পঃ

ততিয়েচা ততিষয়েয় ampা হয়েয়য়ে5 ৷ উকত রধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয কষেকায়ো রাgtসব অততিসার কষেকায়ো সবাথ সংততিDষট ততিষয়েয়

দরখাসতকারীর দরখায়েসতর ততিভততিয়েত অথা ততিgt উয়েদযায়ে তার পত রাgtসব অততিসার কত ক পরদ কষেরয কষেকায়ো

আয়েদশ ততিরততিভউ া পঃততিয়েচা করয়েত পারয়ে এং উকত আয়েদশটিয়েক সংয়েশারধ া পততিরত া হাamp

রাখয়েত পারয়ে ৷ তয়ে এয়েয়ে13 অশযই সময়েয়র সীমাদধতায়েক কষেশী গর কষেদয়া হয়েয়য়ে5 তা হয়েampা পত

আয়েদশ পরদায়ের তাততিরখ হয়েত ৩০ ততিদয়ের ময়েরধযই ততিরততিভউ ততিপটিশয়ের gtয আয়েদ কষেপশ করয়েত হয়ে ৷

তয়ে উয়েললখয কষেরয কষেকা আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ রযততিদ পয়ে আততিপamp া ততিরততিভশ করা হয়েয় থায়েক তাহয়েamp ততিরততিভউ া

পঃ ততিয়েচার gtয আয়েদ করা রযায়ে া ৷

হাউততিltং দেকামপানীর নামltারী ১৯১০ সায়েampর ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp এর ৩২৭ অয়েয়েদ ampা হয়েয়য়ে5

সমায় া হাউততিgtং কষেকামপাী gtততিম ততিকয়েamp তা পরথয়েম সততিমততিত া কষেকামপাীর ায়েম াম gtারী করয়েত হয়ে সততিমততিত া কষেকামপাী gtততিম কষেকার পর াম gtারীর gtয আয়েদ করয়েamp াম gtারী কারক কত প gtততিম

মাততিampকাার পরচততিampত উদধ সীমা অততিতকরম হয়েয়য়ে5 ততিকা এং কততিষ gtততিম কষেকার কষেয়ে13 উপরযকত ভততিম

যসথাপা কত পয়ের অয়েমাদ গরহণ করা হয়েয়য়ে5 ততিকা পরীা ততিততিরা কয়ের ামgtারী করয়ে উকত ভততিম যসথাপা মযায়েয়য়েampর ৩২৮ অয়েয়েদ ampা হয়েয়য়ে5 কষেরযয়েয়ে13 সমায় সততিমততিত া কষেকামপাীর ায়েম াম gtারী

হয়ে কষেকampমা13 কষেসয়েয়ে13 সততিমততিত া কষেকমপাীর ায়েম ামgtারী হওয়ার পর রাদদ পরাপত যততিকতর াম

ামgtারীর আয়েদয়ের কষেপরততিয়েত ামgtারীর আয়েদ গরহণ ও কারযকরম শর করা রযায়ে

সথারবর সমপততি দেরবনামীতবে করয় ততিনততিষদধকরণ আইন Lততিম সংসকার অধযাতবেদশ ১৯৮৪ অধযাতবেদশ নং১০ ১৯৯৮৪ এর ৫ ধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেকা যততিকত তার ততিgt সবায়েথ া উপকারায়েথ অয কষেকা যততিকতর ায়েম

কষেকা সথার সমপততি করয় করয়েত পারয়ে া

তা5াড়াও ২০০৪ সায়েampর ততিHয়েসমবর মায়েস ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আই সংয়েশাততিরধত হয়েয়য়ে5 রযা ২০০৫

সায়েampর ১ampা gtampাই কষেথয়েক কারযকর হয়েয়য়ে5 উকত সংয়েশারধীয়েত ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয gtততিম করয়েয়র সময় কষেকরতা এং

ততিয়েকরতা উভয়েয়র 5ততি ampায়ে সতরাং এখ কষেথয়েক আর কষোমীয়েত gtততিম করয় করা রযায়ে া

সমপততির ক অংশ উই করা যায় কষেকায়ো মসampমা তার দা-কা যয় ও কষেদা পততিরয়েশায়েরধর পর উদব সমপততির এক-ততীয়াংয়েশর অততিরধক উইampময়েamp হসতানতর করয়েত পায়ের া উইampকারীর মতযর পর উরাততিরধকারীরা সমমততিত া ততিদয়েamp উইয়েampর মারধযয়েম তৈরধ এক-ততীয়াংয়েশর অততিরধক পততিরমাণ সমপততি দা কারযকর হয়ে াপততিথীয়েত ভততিমষঠ হয়ততি এম যততিকতর যাপায়ের উইamp ততিমনততিampততিখত কষে13 যতীত এখয়ো ভততিমষঠ হয়ততি এম যততিকতর রায়ের উইamp াততিতamp য়েamp ণয হয়ে

(ক) কষেরয কষেয়ে13 রযার রায়ের উইamp করা হয় কষেস একটি ঋণ মা13 এং উইamp করার 5য় মায়েসর ময়েরধয ভততিমষঠ হয় অথা

(খ) কষেরয কষেয়ে13 উইampগরহণকারীরা কষেকায়ো ততিয়েশষ যততিকতর অততিরধাততিরত কষে5য়েampয়েময়েয় এং তার উইampকত সমপদ মতযর সময় ততিদযমা থায়েক উইamp করার সময় ততিদযমা কষেই ততিকনত উইampকারী যততিকতর রায়ের উইamp তৈরধ

ltততিম দেরততিltতবে_শতবেনর ততিনয়মাংampায়েদয়েশ পরয়েরযাgtয সমপততি হসতানতর (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ৫৪এ রধারা অসায়ের অসথার সমপততির ততিকরয় চততিকত হয়ে ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত সততিততিদ ষট পরততিতকার (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ২১এ রধারার ততিরধা অসায়ের আদাampয়েতর মারধযয়েম চততিকত ampয়েতর দই শত হয়েampাঃততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত ায়া যতীত চততিকত পরয়েampর মামampা আদাampয়েতর মারধযয়েম ampৎ করা রযায়ে াায়ার অততিশষট টাকা আদাampয়েত gtমা া করয়েamp মামampা দায়েয়র করা রযায়ে া

কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় কষেরয সকamp কাgtপ13 পরদা করয়েত হয়দততিampamp কষেরততিgtrাততিরং অততিসার এ আইয়ে ত সংয়েরযাততিgtত ৫২এ রধারার ততিরধা অসায়ের ততিকরয়েয়র gtয উপসথাততিপত কষেকা দততিampamp কষেরততিgtততিr করা হয় া রযততিদ দততিampয়েampর সায়েথ ততিয়েচর কাgtগয়েampা সংরযকত থায়েকরাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ততিরধা অসায়ের পরসততকত সমপততির সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকার স13 যতীত অযভায়ে সমপততির মাততিampক হয়েয় থায়েকপরgtাসব আইয়ের ততিরধা অসায়ের পরসততকত সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম া ততিয়েকরতার পসরীর াম

রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকারসয়ে13 ঐ সমপততি কষেপয়েয় থায়েকসমপততির পরকততিতসমপততির মampযচতসমা সহ সমপততির কশাততিত ২৫ ৎসয়েরর মাততিampকাা সংকরানত সংততিপত ততিরণদাতা কত ক এ ময়েম একটি হampামা (Affidavit) সমপাদ করয়েত হয়ে কষেরয ততিতততি উকত সমপততি ইয়েতাপয়ে কায়েরা ততিকট ততিততিকর কয়েরততি এং ততিতততিই দততিampয়েamp উয়েললততিখত সমপততির মাততিampক (He has Lawful Title)

ততিকরয় া সা কampা দততিampয়েampর কষেরততিgtয়েশ যয় ততিমনরপ২০০৯ সায়েampর অয়েকটার কষেথয়েক কষেপৌর এampাকা ভকত এampাকার gtযgtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ৩০সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ২০কষেই টযাT ( কষেপৌর ততিসটি কয়েপায়েরসয়ে gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ কষেমাট = ৯০

কষেপৌর এampাকা া ততিসটি কয়েপায়েরশ ততিহভ ত ইউততিয় পততিরষদভকত এampাকার gtযgtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ২০ সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০ সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ১০ কষেমাট = ৬০

এ5াড়াও পরততিতটি দততিampamp কষেরততিgtততির সময় ৫০= (পঞচাশ) টাকা ময়েampযর gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ হampামা ও একটি কষোটিশ সংরযকত করয়েত হয় উকত কষোটিয়েশ ১= টাকা ময়েampযর কষেকাট ততি সংরযকত হয় দততিampamp কষেরততিgtততি করয়েত ১৫০ টাকার gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ দততিampamp সমপাদ করয়েত হয় এং ষটযায়েমপর াদাকী মampয াংampায়েদশ যাংক া কষেসাাampী যাংয়েকর মারধযয়েম চাampা কয়ের চাampায়ের কততিপ সংরযকত করয়েত হয়দততিampয়েampর সাটিাইH কততিপ উয়োampয়ের কষেয়ে13 সরকারী ততি ততিমনরপষটযামপ াদ ২০ টাকাকষেকাট ততি ৪ টাকাকষেমাট= ২৪ টাকাকষেampখী াদ দততিampয়েampর পরততিত ১০০ শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয াংampার gtয ৩ টাকাপরততিত ১০০ ইংয়েরgtী শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয ৫ টাকাgtররী কয়েampর কষেয়ে13 অততিতততিরকত ২০ টাকাউকত কamp চার পষঠার কষেততিশ হয়েamp পরততিত পষঠার gtয ৫ টাকা

দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ এর ততিয়মকষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এ ত সংয়েরযাততিgtত ৭৮এ রধারা অসায়ের সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp অশযই কষেরততিgtততিr করয়েত হয় দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ ততি ততিমনরপসবামী-সতরী ততিপতা-মাতা-সনতা দাদা-দাদী ও াততিত-াতী সয়েহাদর ভাই-ভাই সয়েহাদর কষো-কষো এং সয়েহাদর ভাই ও সয়েহাদর কষোয়ের ময়েরধয কষেরয কষেকায়ো সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিr ততি ১০০ টাকাউততিললততিখত সমপয়েক র াইয়েরর যততিকতয়ের ময়েরধয সমপাততিদত দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিrর ততি হয়ে কampা দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয পরয়েরযাgtয ততিrsquoর অরপ

gtী সবয়েততব দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ ততিঃসপযামপ এযাকট ১৯০৮ এর ৫৮ ং আটিকযাamp অসায়ের ততিশা পরততিতষঠা হাসপাতাamp মসততিgtদ মাদরাসা করসথা (মসততিampম রধময় পরততিতষঠা) এর gtয gtী সবয়েততব দায়ের ততিরধা হয়েampা ndash কষেরয পরততিতষঠায়ের ায়েম সমপততি দা করা হয়ে কষেস পরততিতষঠা ঐ সমপততি শরধ কষেভা-দখamp করয়েত পারয়ে সমপততি কষেকারপ হসতানতর করয়েত পারয়ে া এরপ gtততিমর ভততিম উননয় কর পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে দাকারীর ায়েম কষেকা কারয়েণ ঐ পরততিতষঠাটি কারযকর া থাকয়েamp সমপততি দাকারীর মাততিampকাায় চয়েamp রযায়ে এং দা দততিampamp সবয়ংততিকরয়ভায়ে াততিতamp হয়েয় রযায়েসটযামপ ততি ২কষেরততিgtয়েrশ ততি ২৫ই ততিস পরয়েরযাgtয

অগরকরয় ততিক

অগরকরয় া ততিপর-এমশ শয়েবদর শাততিবদক অথ হয়েampা অযয়েদর কষেচয়েয় একgtয়ের অগরাততিরধকার ততিভততিয়েত করয় করার অততিরধকার মসততিampম আইয়ে অগরকরয়য়েক সাা য়েamp

কষেকা সথার সমপততির মাততিampক অপর কষেকা সথার সমপততির মাততিampক কত ক ততিততিকরত সথার সমপততি করয় করার অততিরধকারয়েক অগরকরয়াততিরধকার য়েamp উদাহরণসবরপঃ lsquoকrsquo ও lsquoখrsquo ামক দইgt যততিকত এং রযায়েদর মরধযকার সমপক হamp ভাই lsquoকrsquo রযখ তার সথার সমপততি lsquorsquo ামক অপর যততিকতর ততিকট ততিকরয় কয়ের তখ lsquoখrsquo এর ঐ ততিততিকরত সমপততি করয় করার অততিরধকারয়েক অগরকরয়াততিরধকার য়েamp

কারা অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত পায়েরঃ

মসততিampম আই অরযায়ী ততিমনততিampততিখত ততিত কষেণীর যততিকত অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত পায়ের-

(ক) শাততি-ই-শরীক অথাৎ সমপততির সহ অংশীদার রযায়েদর সবাথ উরাততিরধকার ততিকংা করয় সয়ে13 অততিgtত হয় (খ) শাততি-ই-খততিampত অথাৎ দায়মততিকত এং আষততিXক সতয়েত অংশগরহণকারী যততিকত কষেরযম-রাসতা যহার ততিকংা পাততি ততিষকাশয়ের অততিরধকার রয়েয়য়ে5 এম যততিকত() শাততি-ই-gtার অথাৎ সংampগন া পাশবত সথার সমপততির মাততিampক

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) এর ৯৬ রধারা অরযায়ী সহ-অংশীদার অথাৎ রযায়েদর সবাথ উরাততিরধকার সয়ে13 ততিকংা করয় সয়ে13 অততিgtত হয় তারা এং সংampগন gtততিমর মাততিampক অগরকরয়েয়র দাী করয়েত পায়ের পরতয়েত ২০০৬ সায়েamp এই আইয়ের সয়েশষ সংয়েশারধীয়েত ampা হয় কষেরয শরধমা13 এক কষেণীর কষেampাক অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করয়েত পায়ের রযায়েদর সবাথ উরাততিরধকার সয়ে13 অততিgtত হয়

কষেকা কষেকা কষেয়ে13 অগরকরয় করা রযায় এং রযায় াঃ

কষেকা সথার সমপততির ততিকরয় সমপণ হয়েয় কষেয়েamp অগরকরয় করা রযায় শরধমা13 ততিকরয় চততিকত করা হয়েamp এই অততিরধকার পরয়েয়া করা রযায় া এই অততিরধকার কষেকা সথার সমপততি দা 5দকা ওয়াক ততিমরাশ ততিকংা উইamp করয়েamp ও পরয়েয়া করা রযায় া

কষেকা পরকার gtততিম এং ততিক পততিরমাণ gtততিম অগরকরয় করা রযায়ঃ

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) অরযায়ী কততিষ gtততিমর কষেয়ে13 অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করা রযায় অকততিষ পরgtাসব আই (১৯৪৯) অরযায়ী শরধমা13 অকততিষ gtততিমর কষেয়ে13 অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করা রযায় ততিকনত মসততিampম আই অরযায়ী কষেরয কষেকা পরকায়েরর gtততিমর কষেয়ে13 অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করা রযায় অগরকরয়কারীয়েক ততিততিকরত সমগর সমপততি দাী করয়েত হয়ে কষেকা আংততিশক া খততিনডত সমপততি অগরকরয় হয়েত পায়ের া

অগরকরয়েয়র আয়েদয়ের সময়সীমাঃ

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) অরযায়ী ততিকরয়েয়র কষোটিশ পাওয়ার ততিকংা ততিকরয় সমবয়েনধ জঞাত হওয়ার ৪ মায়েসর ময়েরধয অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত হয়ে পরতয়েত ২০০৬ সায়েamp এই আইয়ের সয়েশষ সংয়েশারধীয়েত ampা হয় ততিকরয়েয়র কষোটিশ পাওয়ার ততিকংা ততিকরয় সমবয়েনধ জঞাত হওয়ার ২ মায়েসর ময়েরধয অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত হয়ে এং ততিকরয় সমপনন হওয়ার ৩ 5য়েরর পর আয়েদ করা রযায়ে া মসততিampম আই অরযায়ী কষেরততিgtয়েশয়ের তাততিরখ হইয়েত ১ 5য়েরর ময়েরধয অগরকরয়েয়র আয়েদ অথাৎ মামampা করয়েত হয়ে

অগরকরয় সমপততিক ত মসততিampম আইয়ের পরয়েরযাgtযতা া পরারধাযতাঃ

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) এ ampা হয়েয়য়ে5 ldquoএ আইয়ের কষেকা ততিক5ই মসততিampম আইয়ে কষেদওয়া অগরকরয়েয়র অততিরধকার হইয়েত কষেকা যততিকতয়েক ততিঞচত কততিরয়ে াrsquorsquoএর অথ দা াড়ায় কষেরয রযততিদ একটি ততিততিকরত gtততিমর gtয এক যততিকত এ আই অরযায়ী অগরকরয়েয়র আয়েদ কয়ের এং একই gtততিমর gtয অপর এক যততিকত মসততিampম আই অরযায়ী অগরকরয়েয়র মামampা দায়েয়র কয়ের তখ মসততিampম আই অরযায়ী দায়েয়রকত মামampার পরথয়েম ততিচার হয়ে এং ইহার ততিচার সায়েপয়ে অপর আয়েদটি সথততিত থাকয়ে

দেরততিltততি= দততিতবের আরবশযকীয় শ ারবী একটি দেরততিltততি= দততিতবে ততিনমড়রবরবততিণ শ ারবী পান করতবে হয় অনযথায় দততিটি সবয়ং সমপণ হতবেরবনা১ ততিশতবেরানামঃ দততিampampটি কষেকা রধরয়েণর দততিampamp তা পরথম ণায় উয়েampampখ করয়েত হয়ে কষেরযম সাকampা ায়াপ13 আম- কষেমাকতারামা ইতযাততিদ২ পকষQতবেণর পততিরgtয়ঃ দা গরহীতা পরথম প ততিদবতীয় প ইতযাততিদ াম া পরততিতষঠায়ের াম ততিপতার াম কষেপশা রধম gtাতীয়তা াসসথা ইতযাততিদ অথাৎ কষেকা কষেকা পয়ের ময়েরধয দততিampampটি সমপাদ ও কষেরততিgtততি হয়ে তার ণা৩ ততিরবকরী সবতবের রবণনাঃ সবয়ের ইততিতহাস পয়ের দততিampamp মবর ইতযাততিদ অথাৎ ততিয়েকরতা সমপততিটি কষেকা সয়ে13 অgt কয়েরয়ে5 তার ততিরণ তা ায়েম খততিতয়া ও gtমা খাততিরgt আয়ে5 ততিকা৪ পণঃ পণ যততিতয়েরয়েক কষেকা চততিকত তৈরধ হয় া ময়ে রাখা আশযক পয়ের কষেampয়েদ সবাভাততিক রীততিত অরযায়ী হয়েত হয়ে অাসতর অততিশবাসয া সয়েনদহgtক পয়ের ততিততিময়েয় কষেকা সমপততি হসতানতততিরত হয়েamp পততিরায়েম দততিampampটি াততিতamp হয়েত পায়ের৫ দখঃ ততিততিকরত সমপততির দখamp য়েঝ কষেদওয়া হয়েampা ততিকা তা দততিampয়েamp উয়েললখ করয়েত হয়ে দখamp া য়েঝ ততিদয়েamp দততিampয়েampর পররধা শত অপণ রয়েয় কষেamp৬ রততিকষ শ ারবীঃ দাতা গরহীতার অততিgtত সমপততির অততিরধকারসময়েহর ততিকয়দংশ সংরততিত কষেরয়েখ দততিampamp সমপাদ করয়েত পায়ের

৭ দনড ততিরবষয়ক অংশঃ gtততিম gtমার করয় ততিকরয়েয়র যাপায়ের পরতারণার ততিgtর ভততির ভততির রয়েয়য়ে5 তাই পরতারণামampক কায়েরযর ততিরয়েদধ রাকচ ততিহসায়ে দনড ততিষয়ক যসথাততিদর দততিampয়েamp ততিampততিপদধ রাখয়েত হয়৮ াততিরখঃ দততিampয়েamp অশযই তাততিরখ থাকয়েত হয়ে দততিampয়েamp তাততিরখ া থাকয়েamp উহা াততিতamp য়ের ণয হয় াংampা তাততিরয়েখর সততিহত ইংয়েরততিgt তাততিরখও কষেদওয়া উততিচত৯ ফততিস রবণনাঃ ততিকরয়ারধী সমপততির তততিসamp ণা দততিampয়েampর ততিততিদ ষট অংয়েশ উয়েললখ রাখা অতযনত গরপণ ইহায়েত ভamp থাকয়েamp সমসত দততিampয়েampর উয়েদদশয যথ হইয়েত ারধয তততিসয়েamp gtততিমর পততিরমাণ কষেমৌgtা থাা কষেরততিgtী অততিস কষেgtampা খততিতয়া মবর দা মবর gtততিমর কষেণী কষেতৌততিgt gtততিমর কষেচৌহততিদদ অথাৎ উয়ের দততিয়েণ পয়ে ও পততিFয়েম অসথাকারীম যততিকত ও সমপততির াম খাgtা ও কয়েরর পততিরমাণ সমপততির কষেকা কষেহাততিং মবর ও ওয়াH মবর থাকয়েamp তাহাও দততিampয়েamp উয়েললখ করয়েত হয়১০ দসতখঃ দততিampamp দাতা দততিampয়েampর উপততিরভা দততিণ পায়েশব ও কষেশষ পষঠায় ীয়েচ সবার করয়ে কষেকা কষেকা দততিampয়েamp একাততিরধক পয়ের দসতখত ততিদয়েত হয় দততিampয়েamp পয়েণর সবার া টিপ প কষেশষ হার পর দততিampamp কষেampখয়েকর াম সাততিক ও দই ততিত gt সাীর াম ও সাততিক ততিampখয়েত হয়ে১১ বৈকততিফয়ঃ দততিampamp ততিampখার সময় কষেকা সথায়ে ভamp কাটা কষেমা5া া অসপষট হয়েamp উহার পষঠা ও ampাই করম উয়েললখ কয়ের দততিampয়েampর কষেশষাংয়েশ তৈকততিয়ত ততিহসায়ে তাহা ততিampয়েখ দততিampamp ততিampখক তাহার ীয়েচ সততিহ করয়ে১২ ততিরবততিরবধঃ দততিampamp পততিরসকার ও পততিরননভায়ে ততিampততিখত হওয়া আশযক দততিampamp ততিampখয়েত ভাamp কাততিamp যহার করা দরকার তয়ে ত মায়ে কততিমপউটার পররযততিকত যহত হওয়ায় ততিampততিখত দততিampamp খ কমই কষেরততিgtয়েশয়ের gtয উপসথাততিপত হয়ে১৩ ততিয়েকরতার ায়েম খততিতয়া থাকয়েত হয়ে ততিততিকরত সমপততির কশা মযাপ ইতযাততিদ থাকয়েamp তাহা অয়েদ সবরপ মamp দততিampয়েampর সততিহত রযকত কয়ের ততিদয়েত হয়ে

ততিরবকরতবেয়র রবায়না gtততিj দান দততি ও রবনধক দততি দেরততিltততি_ ততিফঃ কষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এ ত সংয়েরযাততিgtত ৭৮এ রধারা অসায়ের সথার সমপততি ততিততিকরর ায়া চততিকত দা দততিampamp ও নধক দততিampamp কষেরততিgtততিr ততি হয়ে ততিমড়রপঃ(এ) সথারবর সমপততি ততিরবততিকরর রবায়না gtততিj দেরততিltতবে_শতবেনর ltনয ততিফ হতবেরবঃ(i) সমপততি ততিকরয়েয়র ায়াচততিকতপয়ে13র gtয ষটযামপ শলক মা13 ১৫০ টাকা(ii) ততিকরয়তয সমপততির ততিকরয় মampয পাাচ ampাখ টাকার কষেশী া হয়েamp ততি ৫০০ টাকা(iii) সমপততির ততিকরয় মampয পাাচ ampাখ টাকার কষেততিশ ততিকনত পঞচাশ ampাখ টাকার কষেশী া হয়েamp ততি ১০০০ টাকা(iv) সমপততির মampয পঞচাশ ampাখ টাকার কষেশী হয়েamp ততি ২০০০ টাকা (ততিরব) দান দততি দেরততিltততি_ ততিফঃমসততিampম পারয়েসাাamp amprsquo (শরীয়ত) অসায়ের সবামী-সতরী ততিপতা-মাতা ও সনতা দাদা-দাদী ও াততিত-াতী সয়েহাদর ভাই-ভাই সয়েহাদর কষো-কষো এং সয়েহাদর ভাই ও সয়েহাদর কষোয়ের ময়েরধয কষেরয কষেকায়ো সথার সমপততির দা দততিampamp া দা চততিকত কষেরততিgtততিr ততি মা13 ১০০ টাকা (ততিস) রবনধক (Mortgage)gtততিj দেরততিltততি_ ততিফঃসমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ এর ৫৯ রধারার ততিরধা অসায়ের-(i) নধী অয়েথর পততিরমাণ পাাচ ampাখ টাকার ঊয়েধব া হয়েamp ততি নধকী অয়েথর ১ তয়ে ২০০ টাকার ততিয়েমড় য় এং ৫০০ টাকার ঊয়েধব য়(ii) নধকী অয়েথর পততিরমাণ ৫ ampাখ টাকার উপয়ের ততিকনত ততিশ ampাখ টাকার ঊয়েধব া হয়েamp ততি নধকী অয়েথর ০২৫ (শয দশততিমক এক শয শতাংশ) টাকা হায়ের তয়ে ৩০০০ টাকার কম য় এং ৫০০০ টাকার ঊয়েধব য়(iii) নধকী অয়েথর পততিরমাণ ততিশ ampাখ টাকার ঊয়েধব হয়ের কষেস চততিকত কষেরততিgtততিr ততি ampায়ে নধকী অয়েথর ০১০ (শয দশততিমক এক শয শতাংশ) টাকা হায়ের তয়ে ৩০০০ টাকার কম য় এং ৫০০০ টাকার ঊয়েধব য় সমপততি হসতানতর (সংতবেশাধন) আইন ২০০৪-এ নন সংতবেযাততিlt ধারাসমহ হতবোঃ

রবনধকী সমপততি ততিরবকরয় করা যাতবেরব নাঃ এ আইয়ের ৫৩ততিH রধারার ততিরধা অসায়ের কষেরততিgtততিrকত নধকভকত সমপততি নধক গরহীতার ততিampততিখত সমমততিত যতীত পনধক কষেদয়া রযায়ে া এং ততিততিকর করা রযায়ে া এরপ করা হয়ের তা াততিতamp য়েamp ণয হয়েততিরবকরয় gtততিj অরবশযই দেরততিltততি_কN হতবে হতবেরবঃসমপততি হসতানতর (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ৫৪এ রধারা অসায়ের অসথার সমপততির ততিকরয় চততিকত হয়ে ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত সততিততিদ ষট পরততিতকার (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ২১এ রধারার ততিরধা অসায়ের আদাampয়েতর মারধযয়েম চততিকত ampয়েতর দই শত হয়েampাঃ(১) ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত ায়া যতীত চততিকত পরয়েampর মামampা আদাampয়েতর মারধযয়েম ampৎ করা রযায়ে া(২) ায়ার অততিশষট টাকা আদাampয়েত gtমা া করয়েamp মামampা দায়েয়র করা রযায়ে া দেরততিltততি_কাতবের দেয সক ততিরবষয় সারব-দেরততিlt_াতবেরর ততিনকট দেপশ করতবে হতবেরবঃদততিampamp কষেরততিgtrাততিরং অততিসার এ আইয়ে ত সংয়েরযাততিgtত ৫২এ রধারার ততিরধা অসায়ের ততিকরয়েয়র gtয উপসথাততিপত কষেকা দততিampamp কষেরততিgtততিr করয়ে া রযততিদ দততিampয়েampর সায়েথ ততিয়েমড়াকত তথযাততিদ সংরযকত া থায়েকঃ(এ) রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ততিরধা অসায়ের পরসতকত সমপততির সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকারস13 যতীত অযভা সমপততির মাততিampক হয়েয় থায়েক(ততি) পরgtাসব আইয়ের ততিরধা অসায়ের পরসতকত সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম া ততিয়েকরতার পসরীর াম রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকারসয়ে13 ঐ সমপততি কষেপয়েয় থায়েক(ততিস) সমপততির পরকততিত(ততিH) সমপততির মampয(ই) চতসমা সহ সমপততির কশা(এ) ততিত ২৫ ৎসয়েরর মাততিampকাা সংকরানত সংততিপত ততিরণ(ততিgt) দাতা কত ক এ ময়েম একটি হampামা (Affidavit) সমপাদ করয়েত হয়ে কষেরয ততিতততি উকত সমপততি ইয়েতাপয়ে কায়েরা ততিকট ততিততিকর কয়েরততি এং ততিতততিই দততিampয়েamp উয়েললততিখতসমপততির মাততিampক (He has Lawful Title) ামাততিদ (সংতবেশাধন) আইন ২০০৪ঃতামাততিদ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ততিরধা অসায়ের এ আইয়ের পরথম ততিসততিHউamp ১ কষেমাতায়েক ায়া চততিকত ampৎ হওয়ার পর তা ১ ৎসর পরযনত কারযকর থাকয়ে অথাৎ পয়ে কষেরযখায়ে ায়া চততিকত আদাampয়েতর মারধযয়েম ampৎ করার gtয ৩ ৎসর পরযনত সময় পাওয়াকষেরযত এখ কষেসখায়ে ১ ৎসর সময় পাওয়া রযায়ে ১ ৎসর পর এরপ চততিকত আদাampয়েতর মারধযয়েম আর ampৎ করা রযায়ে া দান এরবং দান করার ততিরবধানঃদায়েক মসততিampম আইয়ে কষেহা য়েamp কায়েরা ততিকট হয়েত পরততিতদা যতীত অথাৎ ততিততিময় 5াড়া কষেকা ততিক5 গরহণ করাই হয়েampা দা সমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ (টিততিপ এযাকট) এর ১২২ রধারা অসায়ের সমপততি দাতা কষেকা যততিকতয়েক তাৎততিণকভায়ে কষেকা সমপততি হসতানতর করয়েamp এং গরহীতা া গরহীতার পয়ে কষেকা যততিকত ঐ সমপততি গরহণ করয়েamp তায়েক দা য়েamp দান বৈরবধ হওয়ার ৩ শ ঃ(১) দাতা কত ক দায়ের (ইgtা) কষেঘাষণা পরদা(২) গরহীতা তার প হয়েত দা গরহণ করা া সবীকার করা(৩) দাতা কত ক গরহীতায়েক দাকত সমপততির দখamp পরদাদাতবেনর উপাদান সমহঃ(১) দাতায়েক সসথ মততিসতয়েষকর সাাampক যততিকত হয়েত হয়ে(২) দাতার gtীকায়েampর ময়েরধয দা কারয সমপড় হয়েত হয়ে(৩) দা গরহয়েণর পয়ে দাতার মতয হয়েamp দা াততিতamp য়েamp ণয হয়ে(৪) দায়ের সময় সমপততিয়েত দাতার মাততিরকাা ও দখamp থাকয়েত হয়ে

(৫) দা কষেসবায় এং পণততিহী হয়েত হয়ে(৬) দা গরহীতা মাততিসক ভারসামযহী া াাampক হয়ের তার পয়ে অততিভভাক দা গরহণ করয়েত পারয়ে দা কষেরয কষেকউ গরহণ করয়েত পায়ের(৭) মসততিampম আই অরযায়ী দাতা তার সমদয় সমপততি কষেরয কাউয়েক দা করয়েত পায়ের দায়ভা ময়েত একgt ততিহনদ রযায়েদর ভরণয়েপাষয়েণ আইত ারধয তায়েদর gtয উপরযকত যসথা রাখার পর াকী সমপততি দা করয়েত পায়ের(৮) দখamp হসতানতয়েরর পয়ে দা পরতযাহার করা রযায় দখamp হসতানতয়েরর পয়ের দা পরতযাহায়েরর gtয আদাampয়েতর ততিHততিকর ampায়ে(৯) দাকারী ঋয়েণর দায় এড়ায়োর া অয কষেকা অসৎ উয়েদদয়েশয পরতারণামampকভায়ে দা করয়েamp পাওাদায়েরর আয়েদয়ে ঐ দা াততিতampয়েরযায হয়েত পায়ের(১০) মতযশরযযাকাampী দা উইয়েampর যায় কারযকরী হয়ে অথাৎ ঐ দা অাতমীয়েয়র অকয়েamp করা রযায়ে ততিকনত কষেমাট সমপততির ১৩ ভায়ের কষেশী দা করা রযায়ে া তয়ে উরাততিরধকারীয়েণর সমমততিত থাকয়েamp অআতমীয়য়েক ১৩ ভায়ের অততিরধক সমপততি দা করা রযায়ে এ অসথায় কষেকা উরাততিরধকারীয়েক দা করা রযায়ে া(১১) কষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ৭৮এ রধারা এং সমপততি হসতানতর আইয়ের ১২৩ রধারা অরযায়ী দা ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত হয়েত হয়ে(১২) অgtাত যততিকত রায়ের দা করয়েamp দায়ের তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয কষেস gtনম গরহণ করয়ের কষেস দা তৈরধ হয়ে দান দততি দেরততিltততি_ করা রবাধযামকঃকষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এ ত সংয়েরযাততিgtত ৭৮এ রধারা অসায়ের সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp অশযই কষেরততিgtততিr করয়েত হয়ে দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়েততিমড়রপঃসবামী-সতরী ততিপতা-মাতা-সনতা দাদা-দাদী ও াততিত-াতী সয়েহাদর ভাই-ভাই সয়েহাদর কষো-কষো এং সয়েহাদর ভাই ও সয়েহাদর কষোয়ের ময়েরধয কষেরয কষেকায়ো সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিr ততি ততিদয়েত হয়ে মা13 ১০০ টাকা তয়ে উততিampampততিখত সমপয়েক র াইয়েররযততিকতয়ের ময়েরধয সমপাততিদত দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিrর ততি হয়ে কampা দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয পরয়েরযাgtয ততিrsquoর অরপltীরবন সবতবেq দান দততি দেরততিltতবে_শন ততিফঃসপযামপ এযাকট ১৯০৮ এর ৫৮ ং আটিকযাamp অসায়ের ততিশা পরততিতষঠা হাসপাতাamp মসততিgtদ মাদরাসা করসথা (মসততিampম রধময় পরততিতষঠা) এর gtয gtী সবয়েততব দায়ের ততিরধা হয়েampা-কষেরয পরততিতষঠায়ের ায়েম সমপততি দা করা হয়ে কষেস পরততিতষঠা ঐ সমপততি শরধ কষেভা-দখamp করয়েত পারয়ে সমপততি কষেকারপ হসতানতর করয়েত পারয়ে া এরপ gtততিমর ভততিম উড়য় কর পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে দাকারীর ায়েম কষেকা কারয়েণ ঐ পরততিতষঠাটি কারযকর া থাকয়েamp সমপততি দাকারীর মাততিampকাায় চয়েamp রযায়ে এং দা দততিampamp সবয়ংততিকরয়ভায়ে াততিতamp হয়েয় রযায়ে gtী সবয়েততবর দা দততিampamp কষেরততিgtততিrর কষেয়ে13 ২ সটযামপ ততি ২৫ কষেরততিgtয়েrশ ততি এং ই ততিস ampায়েদেহরবা-ততিরব এওয়াltঃমসততিampম আই অসায়ের কষেকা ততিক5 ততিততিময় ততিয়েয় দা করায়েক য়েamp এওয়াgt া কষেহাততিamp-এওয়াgt সমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ এর ১১৮ রধারা অসায়ের দrsquogt যততিকত কষেরয কষেয়ে13 পরসপর ততিয়েgtয়েদর মাততিampকাারধী কষেকা ততিgtততিয়েসর মাততিampকাা হসতানতর কয়ের কষেসয়েয়ে13কষেকা একটি ততিgtততিস টাকা া হয়েamp কষেস আদা-পরদায়েক য়েamp এওয়াgt া ততিততিময় এয়েত ততিকরয় চততিকতর উপাদা ততিদযমা থাকায় এটি মampত এক রধরয়ের ততিকরয় এওয়াgt দততিampয়েamp ততিণত সমপততির একgt দাতা তার ততিয়েgtর সমপততি অপরgtয়েক কষেদওয়ার পর তার পরাপয সমপততি ততিতততি া কষেপয়েamp ততিতততি তার পরদ সমপততি কষেরত পাওয়ার অততিরধকারী হয়ে কষেহা ততিamp এওয়াgt অগরকরয়য়েরযায য়

দেহরবা-ততিরব-এওয়াlt এর উপাদানসমহঃ

(১) গরহীতায়েক কষেহা গরহয়েণর ততিততিময়েয় দাতায়েক অশযই ততিক5 ততিদয়েত হয়ে(২) দায়ের মারধযয়েম ততিয়েgtয়েক সমপণরয়েপ ততিঃসবয়ে পততিরণত করয়েত হয়ে(৩) কষেহা-ততির এওয়ায়েgtর কষেয়ে13 দখamp দা আশযক য়(৪) কষেহা-ততিamp-এওয়াgt পরতযাহারয়েরযায য়উই রবা অততি$য়তবের ততিরবধানঃ উইamp হয়েampা ভততিষযৎ দা কষেকা যততিকতর মতযর পর তার কষেরয়েখ রযাওয়া সমপততি া সমপততির মাা ততিকভায়ে ততিততিamp-নট করা হয়ে তা তার মতযর পয়েই ততিampততিখত া কষেমৌততিখকভায়ে ততিরধারণ কয়ের রযাওয়ার আই সমমত কষেঘাষণাই হয়েampা উইamp া অততি5য়ত উইতবের শঃ(ক) মসততিampম ততিহনদ ও ততিsectষটা এ ততিত সমপরদায়েয়র উরাততিরধকার আইয়েরই ততিরধা হয়েampা কষেরয সসথা মততিসকষকসমপড় কষেরয কষেকা সাাampক যততিকত উইamp করয়েত পারয়ে(খ) উইampকারীর ইা সসপষট ও সঠিকভায়ে ততিণয়য়েরযায হয়েত হয়ে() উইamp উইamp দাতার মতযর পর কারযকর হয়ে(ঘ) উইamp কষেরয কষেকউ গরহণ করয়েত পায়েরউইতবের উতবেদদশযঃ উইamp করা রযায় (ক) যততিকতর উয়েদদয়েশয এং (খ) রধময় উয়েদদয়েশয যততিকতর উয়েদদয়েশয উইamp আার দrsquoপরকার (১) ওয়াততিরয়েশর রায়ের উইamp এং (২) ওয়াততিরশ য় এম যততিকতর রায়ের উইampওয়াততিরতবেশর রবরারবতবের সমপাততিদ উইতবের ততিরবধানঃ(ক) অয ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত া থাকয়েamp উইamp াততিতamp য়েamp ণয হয়ে(খ) অয ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত থাকয়েamp উইamp সমপণ কারযকরী হয়ে() ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত কারযকর হয়ে উইamp দাতার মতযর পর ওয়াততিরশ নয় এমন রবযততিj রবরারবতবের সমপাততিদ উইতবের ততিরবধানঃ(ক) ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত থাকয়েamp উইamp সমপণ কারযকরী হয়ে(খ) ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত া থাকয়েamp উইamp দাতার ততিট সমপততির ১৩ এর উপর উইamp কারযকরী হয়েততিনট সমপততিঃ উইampদাতার কষেমাট সমপততি হয়েত ততিমড়রপ যয় পততিরয়েশায়েরধর পর অততিশষট সমপততি ততিট সমপততি য়েamp ণয হয়ে উইamp সদা ততিট সমপততির উপর পরয়েরযাgtয হয়েঃ(ক) উইamp দাতার মতযর অযততিহত ৩ মাস পয়ের ভতয া চাকয়েরর পাওয়াাততিদ(খ) মতয শরযযাকাampী খরচাততিদ() মতযর পর দা-কায়ের খরচ(ঘ) সতরীর কষেদ-কষেমাহয়েরর পাওয়াা পততিরয়েশারধ যয়(ঙ) উইamp পরয়েট এং সাকয়েসশ সাটিততিয়েকট যয়(চ) ঋণ পততিরয়েশারধ (আয়ের ঋণ আয়ে পততিরয়েশারধ ততিভততিয়েত)(5) ঋণ পততিরয়েশায়েরধর আয়ে সতরীর কষেদ-কষেমাহর পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে ধময় উতবেদদতবেশয উইঃ রধময় উয়েদদয়েশয উইamp করা হয়েamp তায়েত ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত থাকয়েamp কষেস উইamp সমপণ কারযকর হয়ে আর ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত া থাকয়েamp অততি5তকারীর ততিট সমপততির ১৩ অংয়েশর উপর উইamp কারযকরী হয়েধময় উই ৩ পরকার রযথা-(১) রgt কায়েgtর উয়েদদয়েশয কষেরযম- হজজব পাamp রযাকাত পরদা ইতযাততিদ(২) ওয়াততিgt কায়েgtর উয়েদদয়েশয কষেরযম- ততিতরা পরদা কষেকারাী করা ইতযাততিদ(৩) amp কায়েgtর উয়েদদয়েশয কষেরযম- সরাইখাা রাসতা-পamp এততিতমখাা ততিমাণ ইতযাততিদ উইতবের উপাদানঃ(১) একই সমপততি ততিয়েয় একাততিরধক উইamp করা হয়েamp সয়েশষ উইampটি সপরথম কারযকরী হয়ে এং সমপততি অততিশষট থাকা সায়েপয়ে পরত উইampগয়েampা কারযকরী হয়ে(২) অgtাত যততিকত উইয়েampর তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয gtনমগরহণ করয়েamp তার রায়ের করা উইamp তৈরধ হয়ে(৩) উইamp কষেমৌততিখক ও ততিampততিখত দrsquoভায়েই করা রযায় এমততিক অসাময়েথযর কারয়েণ ইততিXয়েতও করা রযায় তয়ে কষেমৌততিখক উইয়েampর কষেয়ে13 ২ gt পরষ া ১ gt পরষ ও ২ gt মততিহampা সাীর উপততিসথততিতয়েত হয়েত হয়ে(৪) াাampক উরাততিরধকারী সাampক ampায়েভর পর উইয়েamp সমমততিত ততিদয়েত পারয়ে

(৫) উইamp দাতা মতযর পয়ে কষেরয কষেকা সময় উইamp াততিতamp করয়েত পায়ের সমপততি একার উইamp করার পর পরায় তা অয কায়েরা অকয়েamp উইamp করয়েamp পয়ের উইampটি সবয়ংকরীয়ভায়ে াততিতamp হয়েয় রযায়ে উইamp াততিতয়েampর gtয মামampার পরয়েয়াgt হয় া(৬) ১৮৭০ সয়ের ততিহনদ আই অসায়ের একgt ততিহনদ তার সকamp সমপততি উইamp করয়েত পায়ের তয়ে রযায়েদর ভরণয়েপাষয়ের gtয ততিতততি আইত ারধয তায়েদর gtয উপরযকত যসথা কষেরয়েখ াকী সমপততি উইamp করয়েত হয়ে(৭) উইampকারীর কষেকা উরাততিরধকারী া থাকয়েamp ততিতততি তার সমসত সমপততি কষেরয কষেকা যততিকত া পরততিতষঠায়ের ায়েম উইamp কয়ের ততিদয়েত পায়ের(৮) উইamp গরহণকারীয়েক দাতার মতযর সময় gtীততিত থাকয়েত হয়ে(৯) উইampকারী মতযর মহত হয়েত উইamp কারযকর হয়ে উই ততিরবততিপতঃ ততিয়েমড়াকত কারয়েণ উইamp াততিতamp য়েamp ণয হয়েঃ(১) উইয়েampর পর উইampদাতা ততিকত মততিসতষক হয়েamp মতযর পয়ে ততিতততি সসথ হয়েampও(২) উইamp গরহীতা দাতার আয়ে মারা কষেয়েamp(৩) উইamp দাতা া গরহীতা রধম তযা করয়েamp(৪) উইamp গরহীতা দাতায়েক হতযা করয়েamp (৫) উইampকত সমপততির উপর অয কায়েরা অততিরধকার সাযসত হয়েamp(৬) উইampকারী উইampকত সমপততি ততিততিকর া দা করয়েamp া তায়েত াততিড় তৈতততির করয়েampউই পরতবেরবটঃউইamp া অততি5য়য়েতর মারধযয়েম ততিহনদ সমপরদায়েয়র কষেকা যততিকত তার gtীদদশায় কষেকা যততিকত া পরততিতষঠায়ের ায়েম তার সমপততি উইamp কয়ের কষেয়েamp উইampটি াসতায়য়ের gtয সংততিDষট এখততিতয়ারা কষেদওয়াততি আদাampয়েতর অয়েমাদ ampায়ে এরপ অয়েমাদ কষেয়ায়েকই য়ের উইamp পরয়েট পরয়েট মসততিampম উইয়েamp আশযকীয় য় পরয়েয়েটর gtয আদাampয়েত আয়েদ করা হয়েamp অপরাপর ওরযাততিরশয়েদর মতামত gtাার gtয আদাampত হয়েত কষোটিশ কষেদয়া হয় এ সময় ওয়াততিরশণ উইয়েampর ততিরয়েদধ অসমমততিত gtাায়েত পায়ের এ5াড়া আদাampত কায়েampকটয়েরর ততিকট সমপততির কষেকাট ততি সঠিক আয়ে5 ততিকা সমপততিটি সরকায়েরর ততিকা সমপততিটি উইampদাতার ততিকা এয়েত আর কায়েরা সবাথ আয়ে5 ততিকা ইতযাততিদ gtায়েত কষেচয়েয় থায়েকদান ও উইতবের পাথকযঃ(১) দা সায়েথ সায়েথ কারযকর হয় উইamp কারযকর হয় অততি5য়তকারীর মতযর পর(২) দা সমপড় হওয়ার পর আদাampয়েতর রায় যতীত তা আর পরতযাহার করা রযায় া ততিকনত উইamp ইয়েমত াততিতamp করা রযায়(৩) দা করার সময় দায়ের সমপততিয়েত দাতার মাততিampকাা ও দখamp থাকয়েত হয়ে অযততিদয়েক মতযর পয়ে পাওয়া রযায়ে এরপ কষেরয কষেকা সমপততি উইamp করা রযায়েসমপততি হসতানতর সমপনড়রব হতবেরবঃ১ সমপততি রযখ কষেকা gtীততিত যততিকতর রায়ের হসতানতর হয়ে২ হসতানতর রযখ টাকা া কষেকা ততিক5র ততিততিময়েয় হয়ে৩ দা চততিকতর হসতানতর ততিততিময় 5াড়াও তৈরধ হয়ে৪ সমপততি হসতানতয়েরর চততিকত রযখ কষেরততিgtততিr করা হয়ে৫ চততিকত কষেরততিgtততিrর পরপরই হসতানতর কারযকর হয়েহসতানততবেরর দেযাQযা সপননন রবযততিjঃ১ চততিকত সমপাদয়ের কষেরযাযতা সমপড় যততিকত হসতানতরয়েরযায সমপততির সবাততবাততিরধকারী হয়ের ততিতততি সমপততি হসতানতর করয়েত পায়ের২ সমপততিটি হসতানতরকারীর ততিয়েgtর া হয়েamp উকত সমপততি হসতানতর করার অততিরধকার তার থাকয়েত হয়ে৩ হসতানতয়েরর কষেরযাযতা ampয়েত হসতানতরকারী সসথ মততিসতষক সমপড় যততিকত হয়েহসতানতর রবরবৎঃ সমপততি হসতানতয়েরর সায়েথ সায়েথ ঐ সমপততির দাতার সকamp হসতানতরয়েরযায সবাথ গরহীতার উপর ত ায়েততিরবকরয় gtততিj ও ততিরবকরয়ঃ ততিকরয়েয়র চততিকত ও ততিকরয় এক ততিষয় য় ততিকরয়েয়র চততিকত হয়ে কষেকরতা ও ততিয়েকরতার ময়েথয একটি সময়েঝাতা ততিকরয় যতীত শরধ ততিকরয়েয়র চততিকত দবারা কষেকা সবয়েততবর সষটি হয় া

loz াাampক যততিকত সমপততি ততিততিকর করয়েত পায়ের া ততিকনত সমপততি করয়েয়র কষেয়ে13 াাampয়েকর কষেকা ারধা কষেইloz কষেকা হসতানতয়েরর চততিকতর য়েamp চততিকতর পসমহ া দাতা ও হসতানতর গরহীতা যতীত অয কায়েরা সবাথ ড় হয়েamp উকত হসতানতর াততিতamp য়েamp ণয হয়েloz কষেকা ততিয়েকরতা একই সমপততি একাততিরধক যততিকতর ততিকট তৈরধ দততিampamp কষেরততিgtততিrময়েamp ততিততিকর করয়েampও দrsquoটি দততিampয়েampর ময়েরধয পরথম সমপাততিদত দততিampampটি আইত ampৎ হয়েততিরবকরয় রবা সাফ করবা দততিতবের দেরততিltতবে=শন রবযয় ততিনমড়রবরপ২০০৯ সায়েampর অয়েকটার কষেথয়েক দেপৌর এাকা Lj এাকার ltনয১ gtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ৩০২ সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০৩ সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ ৪ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ২০৫ কষেই টযাT ( কষেপৌর ততিসটি কয়েপায়েরসয়ে gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ কষেমাট ৯০দেপৌর এাকা রবা ততিসটি কতবেপাতবেরশন রবততিহL ইউততিনয়ন পততিরষদLj এাকার ltনয১ gtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ২০ ২ সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০ ৩ সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ ৪ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ১০ কষেমাট ৬০ তাড়াও পরততিতটি দততিampamp কষেরততিgtততির সময় ৫০= (পঞচাশ) টাকা ময়েampযর gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ হampামা ও একটি কষোটিশ সংরযকত করয়েত হয় উকত কষোটিয়েশ ১= টাকা ময়েampযর কষেকাট ততি সংরযকত হয় দততিampamp কষেরততিgtততি করয়েত ১৫০ টাকার gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ দততিampamp সমপাদ করয়েত হয় এং ষটযায়েমপর াদাকী মampয াংampায়েদশ যাংক া কষেসাাampী যাংয়েকর মারধযয়েম চাampা কয়েরচাampায়ের কততিপ সংরযকত করয়েত হয় দততিতবের সাটিফাইP কততিপ উতবোতবেনর দেকষতবে) সরকারী ততিফ ততিনমড়রবরপষটযামপ াদ ২০০০ টাকা কষেকাট ততি ৪০০ টাকা কষেমাট=২৪০০ টাকা কষেampখী াদ দততিampয়েampর পরততিত ১০০ শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয াংampার gtয ততিত (০৩) টাকা এং পরততিত ১০০ ইংয়েরgtী শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয পাাচ (০৫) টাকা হায়ের ততি পরদা করয়েত হয় gtররী কয়েampর কষেয়ে13 অততিতততিরকত ২০ টাকা অথা উকত কamp চার পষঠার কষেততিশ হয়েamp পরততিত পষঠার gtয পাাচ (০৫) টাকা হায়ের ততি পরদা করয়েত হয়ে আপততি কষেরয gtততিম খততিরদ করয়েত চা তা খততিরদ করার পয়ে সথাীয় ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় এং কষেরততিgtয়েশ অততিয়েস অসনধাীর মারধযয়েম সঠিকতা রযাচাই কর অসনধা করয়ে কষেকাথায়ভততিমর কষেচা ততিততিকরর কষেময়াদ ১ হয়েত ৩ 5র হয়েamp থাা সা কষেরততিgtার অততিস এং এর কষেশী হয়েamp কষেgtampা কষেরততিgtার অততিস অসনধাী ততি পরথম 5য়েরর gtয ১০ (দশ) টাকা এং পত পরততিত 5য়েরর gtয ১০ (দশ) টাকা হায়ের অততিতততিরকত ততি পরদা করয়েত হয়েএই তয়েথযর মারধযয়েম একgt যততিকত ভততিম কষেরততিgtয়েশ সংকরানত তথয gtায়েত পারয়ে এং অয়েহতক হয়রাততি কষেথয়েক কষেরহাই পায়ে

৩ অকN ততিষ খাসltততিম রবতবেtারবসত

(১৯৯৫ সায়েampর ৮ই মায়েচ পরকাততিশত াংampায়েদশ কষেয়েgtয়েটর মারধযয়েম gtারীকরা খাস gtততিম য়েনদাসত ীততিতমাampা ময়েত)

তয়ে কষেসই কষেয়ে13 াgtার দর অরযায়ী gtততিমর উপরযকত মampয পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে

রধময় উপাসাampয় এততিতমখাা করসথা ও শনশাঘাট সথাপয়ের gtয পততিরমাণমত gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে এই কষেয়ে13 াgtারদর অরযায়ী gtততিমর মampয ততিরধারণ কয়ের ততিরধাততিরত ময়েampযর ১০ ময়েampয য়েনদাসত

কষেদওয়া রযায়ে ততিশা পরততিতষঠায়ের gtয পততিরমাণমত gtততিম ততিরধাততিরত ময়েampযর ১০ ময়েampয য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে পরাকততিতক দয়েরযাgtততিত কারয়েণ ততিতগরসত ও সরকার কত ক তৈরধভায়ে পণততিাততিসত কষেampাকgtয়েক

সংততিDষট gtততিম সরকায়েরর অয কষেকা পরয়েয়াgtয়ে া ampায়েamp দখamp ততিয়েচায় এয়ে পততিরার পরততিত সয়োচচ ০০৫ একর ( পাাচ শতাংশ) gtততিম দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে ারায়ঞজসহ ঢাকা কষেময়েshyাপততিampট

এampাকায় এং চshyগরাম কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় এই রধরয়েণর য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে া ততিততিশষট ততিশাততিদ কততি সাততিহততিতযক া gtাতীয় পরযায়েয় ততিgt অদায়ের gtয ততিয়েশষভায়ে সবীকত

যততিকতয়েক সরকার পররধায়ের অয়েমাদকরয়েম কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় সয়োচচ ০ ০৫ একর ( পাাচ শতাংশ) এং কষেময়েshyাপততিampট এampাকার াততিহয়ের সয়োচচ ০ ০৮ একর ( আট শতাংশ) পরযনত gtততিম াgtার দয়ের য়েনদাসত কষেদয়া

রযায়ে তয়ে এই কষেয়ে13 সরকার পররধা ইা করয়েamp রায়তী ময়েampয য়েনদায়েসতর আয়েদশ ততিদয়েত পারয়ে পরাসী াংampায়েদশীরা রযততিদ কষেরততিgtততিকত সমায় এর মারধযয়েম হতamp ততিততিশষট ভ ততিমাণ ( যপয়ে

পাাচতampা ভ হয়েত হয়ে) এর gtয gtততিম য়েনদাসত ততিয়েত চা তাহয়েamp তায়েদরয়েক কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় সয়োচচ ১ ০ একর এং কষেgtampা শহয়ের সয়োচচ ৩ ০ একর পরযনত gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে এইয়েয়ে13

তায়েদরয়েক gtততিমর সমদয় মampয তৈয়েদততিশক মদরায় পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে এং তায়েদর দয়েamp একই পততিরায়েরর একgtয়ের কষেশী সদসয থাকয়েত পারয়ে া হতamp ততিততিশষট ভয়ের gtয সমায়েয়র পরততিত দইgt সদয়েসযর

gtয ০ ০২৫ একর (২ ৫ শতাংশ) ততিহয়েসয়ে gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ কয়ের য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে শহর এampাকার াততিহয়ের ততিশ সথাপয়ের gtয আয়েদকারী রযততিদ কষেমাট পরয়েয়াgtীয় gtততিমর ৩৪ অংশ

ততিয়েgt সংগরহ কয়ের তাহয়েamp সয়োচচ অংশ পততিরমাণ সংampগন খাস gtততিম াgtার দয়ের য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে অনততঃ ১০ ত সয়েরর কষেশী সময় রধয়ের ততিয়ততিমতভায়ে সরকারী পাওা পততিরয়েশারধ কয়ের একসা

ampীgtময়েamp gtততিমর দখয়েamp আয়ে5 এম কষেampাকয়েদরয়েক সয়োচচ ০ ০৫ একর ( পাাচ শতাংশ) gtততিম াgtার দয়ের য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

কষেরয সকamp অততিরধগরহণকত gtততিম পঃগরহয়েণর মারধযয়েম খাস করা হয়েয়য়ে5 া হয়ে কষেসই সকamp gtততিমর মamp মাততিampক া তার তৈরধ উরাততিরধকারীয়েদরয়েক ততিতপরণ াদ পরদ অথ সমনবয় া কয়ের াgtারদয়ের

কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় সয়োচচ ০ ০৮ একর ( আট শতাংশ) কষেgtampা ও থাা সদয়ের এং কষেপৌর এampাকার সয়োচচ ০ ১৬ একর ( কষেষাamp শতাংশ) এং এর াইয়েরর এampাকায় সয়োচচ ০ ৩২ একর ( ততি13শ শতাংশ) gtততিম

য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে পরয়েতযক কষেয়ে13 gtততিমর পততিরমাণ তার ততিকট হয়েত অততিরধগরহণকত gtততিমর অয়েরধক অয়েপা কষেশী হয়েত পারয়ে া তয়ে কাউয়েক শহর এampাকায় কষেমাট ০ ০৪ একর ( চার শতাংশ) এং পললী এampাকায়

০ ১০ একর ( দশ শতাংশ) অয়েপা কমও কষেদয়া হয়ে া তা5াড়া কষেরযয়েহত য়েনদাসত গরহীতা gtততিমর পরাতমাততিampক কষেসয়েহত তায়েক অগরাততিরধকার পরদা করা হয়ে অততিরধগরহয়েণ ততিতগরসথ এম ভততিম মাততিampয়েকর কষেয়ে13

কষেকampমা13 একgtয়েকই সততিরধা কষেদয়া হয়ে এইরপ য়েনদাসত পরদায়ে মনতরণাampয়েয়র অয়েমাদ ampায়ে কষেময়েshyাপততিampট এampাকা এং কষেgtampা শহয়েরর াইয়ের াততিদপশ া দগধ খামার হা াস- মরীর খামার

সথাপয়ের gtয অকততিষ খাস gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে এই কষেয়ে13 সংততিDষট মনতরণাampয় কত ক পরকটি অয়েমাততিদত হয়েত হয়ে হা াস- মরীর খামায়েরর gtয সয়োচচ ২ ০ একর ও দগধ খামায়েরর gtয সয়োচচ ৫ ০

একর gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে য়েনদাসত পরাথততিমকভায়ে ১০ ত সয়েরর gtয কষেদয়া রযায়ে পরথম ৫ (পাাচ) 5য়েরর ময়েরধয রযততিদ পরকটি পরাপততির পরক পততিরকা অরযায়ী াসতাততিয়ত এং য়েনদায়েসতর সকamp শত

রযথারযথভায়ে পাততিampত হয় তাহয়েamp একই gtততিম পততিরয়েত সয়েনতাষgtক পততিরচাampার শয়েত দীঘ কষেময়াদী য়েনদায়েসত রপানতর করা রযায়ে তয়ে পরথম পাাচ 5য়েরর ময়েরধয পরক াসতাততিয়ত া হয়েamp া পরতয়েত কষেরয কষেকা সময় পততিরতযকত হয়েamp া য়েনদায়েসতর শত রযথারযথভায়ে পাততিampত া হয়েamp য়েনদায়েসতর কষেরয কষেকায়ো সময় াততিতamp করার

শত চততিকতপয়ে13 অনতভ কত থাকয়ে

রযততিদ কষেকহ ততিgt gtততিময়েত হা াস-মরীর খামার া দগধ খামার কয়ের থায়েক তা হয়েamp তায়েক তার খামায়েরর সংampগন খাস gtততিম উপয়েরাকত ততিয়য়েম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

তৈজঞাততিক পদধততিতয়েত মত স খামার সথাপয়ের gtয সরকারী খাস পকর দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়ারযায়ে যততিকত ততিয়েশয়েষর কষেয়ে13 সয়োচচ ২০ ০ একর আয়ত ততিততিশষট পকর ততিনধকত সমায় া

যততিকতমাততিampকাারধী ( পরাইয়েভট ততিampততিময়েটH) কষেকামপাীর কষেয়ে13 সয়োচচ ৫০ ০ একর এং পাততিampক ততিampততিময়েটH কষেকামপাীর কষেয়ে13 কষেরয কষেকা আয়তয়ের খাস পকর া দধ gtampমহাamp দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে

পরাথততিমকভায়ে ১০ 5য়েরর gtয য়েনদাসত কষেদওয়া হয়ে পরথম ৫ 5য়েরর ময়েরধয রযততিদ পরকটি পরাপততির পরক পততিরকা অরযায়ী াসতাততিয়ত এং য়েনদায়েসতর সকamp শত য়েনদাসত গরহীতা কত ক রযথারযথভায়ে পাততিampত হয়

তাহয়েamp একই পকর া দধ gtampমহাamp পরতয়েত সয়েনতাষgtক পততিরচাampার শয়েত দীঘ কষেময়াদী য়েনদায়েসত রপানতর করা রযায়ে ততিকনত পরথম ৫ ত সয়েরর ময়েরধয পরক াসতাততিয়ত া হয়েamp া পরতয়েত কষেরয কষেকা সময়

পততিরতযাকত হয়েamp া রযথারযথভায়ে পততিরচাততিampত া হয়েamp য়েনদাসত কষেরয কষেকায়ো সময় াততিতamp করার শত চততিকতপয়ে13 অনতভ কত থাকয়ে এইরপ য়েনদায়েসতর কষেয়ে13 মনতরণাampয়েয়র অয়েমাদ ampায়ে

ততিয়েদশী ততিততিয়েয়াকারীয়েদরয়েক অথা কষেরযৌথ উয়েদযাকতায়েদরয়েক ততিশ- কারখাা সথাপয়ের gtয পরয়েয়াgtীয় পততিরমাণ gtততিম কষেময়েshyাপততিampট এampাকার াততিহয়ের য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে এয়েয়ে13 অয়েমাততিদত পরক অপায়েত

gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ করা হয়ে তয়ে কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় আনতgtাততিতক মায়ের কষেহায়েটamp কষেমায়েটamp ( ততিত তারকা ও তদরধ) সথাপয়ের gtয পরয়েয়াgtীয় পততিরমাণ gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

কারখাা ও াড়ী সংampগন খাসgtততিম আয়ে5 এং এই খাসgtততিমর অসথা এম কষেরয উহা অয কাহায়েকও য়েনদাসত পরদা করয়েamp াড়ী া ততিশ কারখাায় রযাতায়াতসহ অযায অসততিরধা সষটি হয়ে কষেসয়েয়ে13 াড়ীর

মাততিampক া ততিশ কারখাার অকয়েamp ততিয়েশষ যসথা ততিহসায়ে এই খাসgtততিম ( কততিষ া অকততিষ রযাই কষেহাক াকষেক) য়েনদাসত কষেদওয়া রযায়ে তয়ে এইরপ য়েনদাসত কষেকইয়েস অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসক (রাgtসব) কত ক

সয়েরgtততিময়ে তদনত সমপাদ কয়ের এং পরচততিampত ততিয়য়েম কষেসampামী রধারযয কয়ের পরসতা ভততিম মনতরণাampয়েয় পাঠায়েতহয়ে

কমপয়ে ২০ 5র া তদরধকাamp রযাত সরকারী আরধা সরকারী া সবায়শাততিসত সংসথার চাকরীয়েত ততিয়েয়াততিgtত আয়ে5 া ততি5য়েamp এইরপ কমপয়ে ৩০ gt া তদরধ সংখযক সদসযততিততিশষট

সরকারী আরধাসরকারী া সবায়শাততিসত সংসথার কমচারী া কমকত ার সমনবয়েয় ঠিত সমায় সংঠয়েক হতampততিততিশষট আাততিসক ভ ( যপয়ে পাাচতampা ফলযাট াড়ী) ততিমায়েণর gtয কষেময়েshyাপততিampট এampাকায়

সয়োচচ ১ ০ (এক) একর এং কষেgtampা া থাা শহয়ের সয়োচচ ৩ ০ (ততিত) একর পরযনত খাসgtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে এইরপ কষেকা সরকারী আরধাসরকারী া সবায়শাততিসত সংসথার কমচারী কমকত ায়েক সংঠয়ের সদসয করা রযায়ে া হতampততিততিশষট ভ ততিমায়েণর gtয সমায়েয়র পরততিত দইgt সদয়েসযর gtয ০ ০২৫ একর

(২৫শতাংশ) ততিহসায়ে gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ কয়ের য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে এইরপ য়েনদায়েসতর কষেয়ে13 পরচততিampত ততিয়য়েম রধারযকত কষেসampামী আদায় করয়েত হয়ে এং ইহায়েত সরকার পররধায়ের অয়েমাদ ampায়ে

কমপয়ে ১৫ gt া তদরধ সংখযক সদসযততিততিশষট পরকত মততিকতয়েরযাদধায়েদর সমনবয় ঠিত সমায় সংঠয়েক হতampততিততিশষট আাততিসক ভ ( যপয়ে পাাচতampা ফলযাট াড়ী) ততিমায়েণর gtয কষেময়েshyাপততিampট

এampাকায় সয়োচচ ১ ০ (এক) একর এং কষেgtampা া থাা সদয়ের সয়োচচ ৩ একর পরযনত খাস gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে কষেময়েshyাপততিampট এampাকা া কষেgtampা শহয়ের াড়ী া াড়ী করার মত gtততিম আয়ে5 এইরপ কষেকা

মততিকতয়েরযাদধায়েক সংঠয়ের সদসয করা রযায়ে া হতampততিততিশষট ভ ততিমায়েণর gtয সমায়েয়র পরততিত দইgt সদয়েসযর gtয ০ ০২৫ একর ততিহসায়ে gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ কয়ের য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে এইরপ য়েনদায়েসতর

কষেয়ে13 পরচততিampত ততিয়য়েম রধারযকত কষেসampামী আদায় করয়েত হয়ে এং ইহায়েত সরকার পররধায়ের অয়েমাদ ampায়ে

(i) াততিণততিgtযক ততিভততিয়েত ততিয়েদয়েশ রপতাীর উয়েদদয়েশয য়েampর চাষ করার gtয সয়োচচ ৫০ একর পরযনত খাসgtততিম দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

(ii) ততিততিভনন পরকার য়েampর াা করার gtয সয়োচচ ১৫০ (পর) একর পরযনত খাসgtততিম দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

(iii) রাার চায়েষর gtয কষেকায়ো যততিকত ততিয়েশষয়েক সয়োচচ ৩০০ (ততি13শ) একর এং ততিনধকত পাততিampক ততিampততিময়েটH কষেকামপাীয়েক সয়োচচ ১০০০০ (একশত) একর পরযনত খাসgtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

(iv) উপয়েরাকত ং (i) (ii) ও (iii) ং উপ-অয়েয়েদ ততিণত gtততিম য়েনদাসত পরদায়ে ভততিম মনতরণাampয়েয়র অয়েমাদ ampায়ে তয়ে সরকার পররধায়ের অয়েমাদকরয়েম ততিণত gtততিম অয়েপা অততিরধক পততিরমাণ gtততিমও য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

উপয়েরাকত কষে13 যতীত অযায সকamp কষেয়ে13 শহর এampাকার খাসgtততিম ততিampায়েম ততিকরয় করা হয়ে

(খাস খততিতয়ায়ে কষেরকH ভকত gtয়েণর যহার রাসতা ঘাট দী খাamp াampা পয়ঃপরণাampী পকর াারধ করসথা শনশা পাক কষেখampার মাঠ ও ভততিম পরশাসয়ের ততিততিভনন পরযায়েয়র দপতয়েরর এampাকারধী gtততিম য়েনদায়েসতর আওতায় আসয়ে া এইগততিamp gtততিমর কষেণী পততিরত সংকরানত ীততিতমাampা সায়েপয়ে সবতনতরভায়ে পরণীত সংরণীয় তাততিampকার অনতভ কত থাকয়ে হাট-াgtায়েরর gtততিমও এই ীততিতমাampার আওতায় য়েনদাসতয়েরযায হয়ে )পাহাড় ও পাহায়েড়র ঢাamp gtততিম য়েনদাসত পরদায়ের কষেয়ে13 ভ-পরকততিত অথাত পরাকততিতক অসথার কষেকা রপানতর া করার শত ারধীয়ে উত পাদশীamp কায়েরয যহায়েরর gtয য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

পরসতাততিরব রবতবেtারবসত কাযকরম

ততিampায়েমর মারধযয়েম ততিকরয় 5াড়া কষেময়েshyাপততিampট এampাকার কষেরয কষেকায়ো অকততিষ খাসgtততিম য়েনদায়েসতর কষেয়ে13 ভততিম মনতরণাampয়েয়র মারধযয়েম সরকার পররধায়ে প অয়েমাদ গরহণ করয়েত হয়ে

কষেgtampা শহয়ের ০ ০৮ একর ( আট শতাংশ) এর উধব পততিরমাণ থাা সদয়ের ০ ১৬ একর ( কষেষাamp শতাংশ) এর উধব পততিরমাণ এং ইহার াততিহয়েরর ০ ৩০ একর ( ততি13শ শতাংশ) এর উধব পততিরমাণ gtততিম য়েনদায়েসতর সকamp

পরসতায়ে ভততিম সংসকার কষোH হয়েত অয়েমাদ কষেদয়া হয়ে ইহা অয়েপা কম পততিরমাণ gtততিমর কষেয়ে13 ীততিতমাampার অরধীয়ে য়েনদাসত কষেকইস ততিভাীয় কততিমশার পরযায়েয় চড়ানত হয়ে পরয়েয়াgtীয় সকamp কষেয়ে13 ভততিম মনতরণাampয়েয়র মারধযয়েম সরকার পররধায়ের প অয়েমাদ গরহণ করয়েত হয়ে

() সকamp কষেয়ে13ই কষেgtampা পরশাসক পরাথর gtততিমর কষেসampামীটাকা ততিরধারণ কয়ের কষেকইসমামampা কষেরকH সgtপক রযথারযথ কত পয়ের ততিকট য়েনদাসত পরসতা কষেপররণ করয়ে

কষেরয সকamp কারয়েণ য়েনদাসত াততিতamp হয়ে(১৯৯৫ সাতবের ৮ মাতবেgt পরকাততিশ দেQতবেltট মতবে )

gtততিম কষেরয উয়েদদয়েশয য়েনদাসত পরদা করা হয়ে তা য়েনদাসত অয়েমাদকারী কত পয়ের ততিা অমততিতয়েত অয কষেকায়ো উয়েদদয়েশয যহার করা হয়েamp

য়েনদাসত গরহীতা আংততিশক া সমপণ চততিকতপয়ে13র কষেকায়ো শত ভং করয়েamp ভততিম সংকরানত সরকারী আইঅরধযায়েদশ আয়েদশ ampংঘ করয়েamp ততিততিদ ষট সময়েয়র ময়েরধয মampয পততিরয়েশারধ করয়েত যথ হয়েamp য়েনদাসত াততিতamp য়েamp ণয হয়ে ততিকততিসতয়েত মampয

পততিরয়েশায়েরধর অমততিত কষেদয়া হয়েamp ততিকততিসত পততিরয়েশায়েরধ যথ হয়েampও য়েনদাসত াততিতamp এং পরদ ততিকততিসতর টাকা ায়েgtয়াপত হয়ে

য়েনদাসত গরহয়েণর পর কষেকা পরয়েয়াgtীয় তথয কষোপ রাখা া শত ভংয়ের ঘটা পরকাশ হয়েamp য়েনদাসত অয়েমাদকারী কত প য়েনদাসত াততিতamp ও পরদমampয ায়েgtয়াপত করয়েত পারয়ে

অকN ততিষ ltততিমর অগরকরয় অততিধকার

সংampগন gtততিমর মাততিampক এ আইয়ের অরধীয়ে অগরকরয়েয়র অততিরধকারী অগরকরয়েয়র অততিরধকার পরয়েয়ায়ের সময়সীমা হসতানতর সমপয়েক gtাার তাততিরখ হয়েত ৩০ ততিদ

কampায় ততিণত টাকার সয়েX ততিতপরণ ততিহয়েসয়ে অততিতততিরকত gtমা ততিদয়েত হয়ে ৫ অথ কষেকরতা gtততিময়েত উননয় মampক কষেকায়ো কাgt করয়েamp যততিয়ত অয়েথর উপর অততিতততিরকত ৬৫ সদ

ততিদয়েত হয়েঅগরকরয় সংকরানত মামায় উচচ আদাতবের ততিসদধানতকষেরততিgtততিr সমপনন হওয়ার পর অগরকরয় (Pre-Emption) এর অততিরধকার উদভ হয় তয়ে কষেরযয়েয়ে13 দততিampamp কষেরততিgtততিr করা ারধযতামampক কষেসয়েয়ে13 ততিকরয় দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ া অয কষেকায়ো তাততিরয়েখ কষেরততিgtততিrর gtয উপসথাপ করা হয়েampও কষেসই তাততিরয়েখ রযততিদ দততিampampটি কষেরততিgtততিr া হয় তাহয়েamp ঐ তাততিরখটি অগরকরয়েয়র মামampার gtয কারণ ততিহসায়ে ণা করা রযায়ে া রং কষেরয তাততিরয়েখ ততিকরয় দততিampampটি কষেরততিgtততিr হয়েয়য়ে5 এং সব (Title) কারযকরী ভায়ে হসতানতততিরত হয়েয়য়ে5 কষেসই তাততিরখ কষেথয়েকই অগরকরয়েয়র মামampার কারণ সষটি হয়ে সতরাং কষেরযয়েয়ে13 কampা দততিampamp কষেরততিgtততিr করা ারধযতামampক কষেরযয়েয়ে13 কampা দততিampampটি কষেরততিgtততিrর তাততিরখ কষেথয়েকই অগরকরয় মামampা করার কারণ(Cause of Action) শর হয়ে

রযততিদ কষেকায়ো দততিampamp হনতানতয়েরর মারধযয়েম কারযকরী হয়েয় থায়েক কষেসয়েয়ে13 কষেসই দততিampampটি কষেরততিgtততিrর তাততিরখই হয়েampা অগরকরয় া Pre-Emption মামampা দায়েয়র করার অততিরধকার সততিসটর তাততিরখ রযততিদ কষেকায়ো

দততিampamp ২১২ ১৯৭৫ইং তাততিরয়েখ কষেরততিgtততিrর gtয উপসথাপ করা হয় এং ঐ দততিampampটি রযততিদ ২৪১০১৯৭৯ তাততিরয়েখ কষেরততিgtততিr হয় এং অগরকরয় মামampাটি রযততিদ ১৩২ ১৯৮০ইং তাততিরয়েখ দায়েয়র করা হয় কষেসয়েয়ে13 আততিপamp আদাampত ঐ মামampাটি তামাততিদ য়েamp াততিরত করয়েত পারয়ে া 31DLR (AD) (111)

কষেহাততিং তথা কষেকায়ো gtততিমর খনড া খনড সময়েহর কষেকায়ো আংততিশক অংয়েশর gtয অগরকরয় মামampা করার অয়েমাদ এর ততিরধা াই 28DLR 400

রযততিদ কষেকায়ো কষেকরতা কষেকায়ো gtততিম করয় করার পর ঐ gtততিমটি অগরকরয়কারীর সাময়ে চাষাাদ কয়ের থায়েক কষেসয়েয়ে13 ঐ gtততিম ততিকরয় সমপয়েক অজঞতা া অgtাার অgtহায়েত ১২ 5র পরযনত ততিদধ করা রযায় া 33DLR 39

অগরকরয় অততিরধকারটি উরাততিরধকার সয়ে13 অততিরধকার অথাৎ কষেকায়ো যততিকত অগরকরয়েয়র মামampা কয়ের রযততিদ মারা রযা কষেসয়েয়ে13 ঐ মত যততিকতর উরাততিরধকাততিরণও ঐ অগরকরয় মামampার সথampাত হয়েয় মামampা

পততিরচাampা করয়েত পারয়ে 45DLR(AD) 118 অগরকরয়েয়র মামampা চাamp থাকায় রযততিদ কষেকায়ো সহ অংশীদার তার কষেকায়ো gtততিম কষেরত পায়

তাহয়েampও অংশীদারয়েদর অগরকরয়েয়র মামampার অততিরধকায়েরর কষেকায়ো ততিত হয় া 47DLR 607 রযততিদ একই দততিampয়েamp কয়েয়কটি কষেহাততিং া gtততিমর খনড হসতানতর করা হয়েয় থায়েক তাহয়েamp এরপ gtততিম

খয়েনডর সহ অংশীদার ঐ gtততিম খয়েনডর ততিপরএমশ মামampা করার gtয দরখাসত করয়েত পারয়ে ২টি পথক gtততিম খয়েনডর gtয একই দরখায়েসত অগরকরয় মামamp করা কষেরযয়েত পায়ের23DLR 68

১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ৯৬ রধারা অরযায়ী একgtকষেঘাততিষত(Notified) া অয়েঘাততিষত (Non Notified) সহ অংশীদার দেনাটিশ ltারীর পর দেথতবেক ৪

মাতবেসর মতবেধয অগরকরয় মামampা করয়েত পারয়ে এং হসতানতততিরত gtততিমর পাশবত gtততিমর মাততিampক ও gtততিমটি হসতানতয়েরর ততিষয় gtাার ৪ মায়েসর ময়েরধয অগরকরয় মামampার gtয দরখাসত করয়েত পারয়ে 21DLR

463 ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটততিনস এয়েকটর ১১৭ রধারার ততিরধা অরযায়ী কষেকায়ো gtততিমর

সকamp সহ অংশীদারয়েণর উপর কষোটিশ gtারীর পর gtমাভা করা হয়েয়য়ে5 তা পরমাততিণত া হওয়া পরযনত মamp gtমা অত া অখনড থাকয়ে এং কষেকায়ো gtততিমর (কষেহাততিং) সহ অংশীদার ঐ gtততিমর সহ

অংশীদার ততিহসায়ে ততিদযমা থাকয়ে এং তার অগরকরয় মামampা করার অততিরধকার ampৎথাকয়ে 52DLR 223

অগরকরয় মামampা করয়েত কষেকায়ো আগরহী যততিকত া দরখাসতকারী যততিকত রযততিদ ১৯৫০ সাতবের দেসটট একই ততিltশন এনড দেটনততিd এতবেকটর ৯০ ধারাা অনযায়ী কষেgtাত gtততিম দখয়েamp রাখার সীমাদধতার

যাপায়ের রযা পরয়েয়াgtীয় কষেরযরপ কষেকায়ো তথয উয়েললখ করয়েত ততিকংা উপসথাপ করয়েত যথ হয় কষেরযয়েয়ে13 দরখাসত কারীর দরখাসত খাততিরgt হয়েয় রযায়ে 33DLR 318

দীঘততিদ অততিতাততিহত পর রযততিদ কষেকায়ো যততিকত ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইgtশ এনড কষেটততিস এয়েকটর৯৬(১) রধারা অরযায়ী তার ( ততিপর এমটর) অগরকরয় অততিরধকার পরয়েয়া করয়েত চায় তাহয়েamp ঐ যততিকতয়েক

ততিতততিক ত gtততিমটির হসতানতয়েরর ততিষয়েয় কষেদরীয়েত অত হওয়া া gtাার যাপারটি তায়েকই ততিশবাসয়েরযায সবায পরমায়েণর মারধযয়েম পরমাণ করয়েত হয়ে 50DLR-193

কষেকায়ো অগরকরয় মামampার দরখাসতকারী রযততিদ সহ অংশীদার হয়েয় থায়েক তাহয়েamp ততিতততি অততিশষট সকamp সহ- অংশীদারয়েক এং দরখাসতকারী রযততিদ হসতানতততিরত gtততিমর সংরযকত া পাশবত gtততিমর মাততিampক

হ তাহয়েamp হসতানতততিরত gtততিমর সংরযকত া পাশবত gtততিমর মাততিampক হ তাহয়েamp হসতানতততিরত gtততিমর পাশবত gtততিমর মাততিampকণয়েক এং হসতানতর গরহীতায়েক প কয়ের ততিপর এমশ মামampা দায়েয়র করয়েত

হয়ে 33DLR(AD) 113 উরাততিরধকার সয়ে13 কষেরকH কত া অ- কষেরকH কত সকamp সহ অংশীদারয়েক অগরকরয় মামampায়

আশযকীয় প করয়েত হয়ে অযথায় ঐ মামampার পরয়েয়াgtীয় ততিষয় যথ হয়েয় রযায়ে28DLR(AD) 5 33DLR(AD) 113

অগরকরয় মামampার gtয দরখাসত কারী যততিকতয়েক মামampা করার সময় পয়ের টাকা এং ততিতপরণর টাকা gtমা া ততিদয়েampও মামampা করা রযায়ে ততিকনত আদাampত কত ক পরদ সময় সীমার ময়েরধয

পয়ের টাকা এং ততিতপরয়েণর টাকা দাততিখamp করয়েত হয়ে IBLD(HCD) 328 সহ অংশীদার তার উপর কষোটিশ gtারীর পর মamp অগরকরয় মামampায় কষেরযা ততিদয়েত পারয়ে অথা

সময় সীমার ময়েরধয সবতনতরভায়েও মামampা দায়েয়র করয়েত পারয়ে তয়ে তায়েক কষেরয gtয়নডার অ পাটিgt করা হয়েয়য়ে5 তায়েক কষেসই সয়েরযাটি পরথয়েমই ততিয়েত হয়ে ইয়েamp ঐ আপততি গরহণ কষেরযায হয়ে া (20DLR

480) রযততিদ কখও ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এয়েকটর ৯৬(১) রধারা অরযায়ী অগরকরয়েয়র

দরখাসতটি রীয় য় য়েamp খাততিরgt (ততিHসততিমস) হয়েয় রযায় তাহয়েamp তার অথ এই য় কষেরয রযারা এই আইয়ের ৮৯ রধারা ময়েত কষোটিশ gtারীর পর মামampায় শততিরক হ া কষেরযাদা কয়ের তায়েদর ততিপর- এমশয়ের অততিরধকার াততিতamp হয়েয় রযায়ে তায়েদর ও পততিরসকার কষেরয সহ দরখাসতকারীয়েণর কষেয়ে13 হসতানতয়েরর

ততিষয়টি অত হওয়ার তাততিরখ কষোটিশ gtারীর তাততিরখ হয়েত ততিহসা করয়েত হয়ে 36DLR 250 ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ৯৬ (৫) রধারা অরযায়ী উরাততিরধকার সয়ে13 অংশীদারয়েদর অগরকরয় মামampার কষেয়ে13 সয়োচচ অগরাততিরধকার থাকয়ে তারপর করয়সয়ে13 সহ অংশীদায়েরর

এং তারপর পাশবত gtততিমর মাততিampয়েকর অততিরধকার আসয়ে রযততিদ কষেকায়ো gtততিমর হসতানতর কষেহা ততিamp এওয়ায়েgtর মারধযয়েম হয়েয় থায়েক এং হসতানতর গরহীতাণ

রয়েকতর সমপয়েক র ৩ ততিত ততিHগরীর ময়েরধয া হ তাহয়েamp অগরকয় া ততিপর এমশয়ের মামampার দরখাসত মঞজর করা রযায়ে 49DLR 477

১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনততিd এতবেকটর ৯৬ ( ১০ ) ধারা অরযায়ী উইamp া ইাপ13 া দা ততিকংা এওয়াgt দয়েampর মারধযয়েম কষেকা gtততিম হসতানতততিরত হয়েamp কষেসই হসতানতয়েরর অগরকরয়

া ততিপর- এমশ মামampা হয়েত মকত া ততিহত য়েamp ণয হয়ে 48DLR 170 কষেকায়ো যততিকতর ততিপতা রযততিদ মamp মাততিampয়েকর ততিকট হয়েত ততিপর- এমশভকত gtততিমটির মাততিampক হয়েয়

থায়েক এং ততিপতার মতযর পর প13ণ উরাততিরধকারী ণ ঐ gtততিমর মাততিampক য়েamp ণয হয়ে এং প13ণ উরাততিরধকার সয়ে13 gtততিমটির মamp মাততিampয়েকর সহ- অংশীদার য়েamp য হয়ে 35DLR(AD)

54 ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ৯৬ রধারার ১০ উপরধারায় উয়েললততিখত যততিতকরম অরযায়ী রযততিদ কষেকায়ো gtততিমর হসতানতর আততিথক ততিয়েচা যতীত কষেহা ততিamp এওয়াgt কষেকা gtততিমর হসতানতর আততিথক ততিয়েচা যতীত কষেহা ততিamp এওয়ায়েgtর মারধযয়েম হসতানতততিরত হয় তাহয়েamp হসতানতততিরত gtততিমটির কষেয়ে13 অগরকরয় া ততিপর-এমশ মামampা করা রযায়ে া রযততিদও হসতানতরটি হসতানতর গরহীতা ও দাতার ময়েরধয রকত সমপকয় ৩ (ততিত) ততিHগরীর ময়েরধয া হয় 50DLR544

৪ gtততিম দখamp

ltততিম দখ ততিকপততিথীর পরততিতটি মাষ এক খনড gtততিম দখয়েamp রাখার gtয স সময়ই উদগরী থায়েক ৷ gtততিম দখয়েamp রাখার পদধততিতগততিamp হয়েampা-

উরাততিরধকার সয়ে13 করয় সয়ে13 দা সয়ে13 সরকার কত ক পরদ খাস gtততিম পাার পর ampীgt গরহয়েণর মারধযয়েম gtর দখয়েampর মারধযয়েম া চায়েষর gtযও gtততিম দখয়েamp রাখয়েত পায়ের অততিধকার gtততিম দখয়েamp রাখার অততিরধকার৷ উপয়েরাকত কষেরয কষেকায়ো পদধততিতয়েতই কষেকায়ো মাষ gtততিম কষেপয়েয় থাকক া কষেক gtততিম দখয়েamp রাখার

অততিরধকার সকamp মায়েষরই রয়েয়য়ে5৷ এম ততিক ঐ gtততিময়েত রযততিদ তার মাততিampকাা াও থায়েক তথাততিপও কষেসই gtততিম দখয়েamp রাখয়েত পারয়ে৷

ঙঘন দখয়েamp থাকা gtততিম হয়েত কষেদখamp করা৷ কষেকায়ো মাষয়েক তার দখampকত gtততিম কষেথয়েক উপরযকত কারণ া কষেদততিখয়েয় তায়েক কষেদখamp করা রযায়ে

া৷ রযততিদ কষেকায়ো যততিকতয়েক হঠাৎ কয়েরই কষেকায়ো gtততিম হয়েত কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp তা একgt মায়েষর gtততিম দখয়েamp রাখার অততিরধকার ampংঘ য়েamp ণয হয়ে৷ এমততিক কষেকায়ো যততিকতর কষেকায়ো gtততিময়েত রযততিদ তার মাততিampকাা াও থায়েক তথাততিপও ঐ যততিকতয়েক কারণ দশায়োর সয়েরযা া ততিদয়েয় ঐ

gtততিম হয়েত তায়েক কষেদখamp করয়েamp তা অততিরধকার ampংঘ হয়ে য়েamp য হয়ে৷

দখতবের ততিLততিতবে মাততিকানা দারবীরযততিদ কষেকায়ো যততিকত কষেকায়ো কততিষ া অকততিষ gtততিম শাততিনতপণ ভায়ে এং কষেকায়ো যততিকতর াারধাহী ভায়ে একটাা ১২ 5র ততিরততিনন ভায়ে তার ততিয়েgtর কষেভা দখয়েamp রায়েখ তাহয়েamp ঐ যততিকত কষেভা দখampকত gtততিমটিয়েত মাততিampকাা দাী করয়েত পায়ের এং ঐ gtততিমটি হয়েত কষেদখয়েampর হাত কষেথয়েক মকত থাকয়েত পায়ের ৷ তয়ে gtততিমটি রযততিদ সরকায়েরর gtততিম হয়েয় থায়েক তাহয়েamp কষেদখয়েampর হাত কষেথয়েক মকত থাকার gtয এং মাততিampকাা দাীর gtয gtততিমটিয়েত ৬০ তসর ততিরততিনন ভায়ে দখয়েamp থাকয়েত হয়ে ৷ (১৯০৮ সাতবের ামাততিদ আইতবেনর ২৯ ধারা)ltরবর দখতবের মাধযতবেম মাততিকানা দারবী চয়েরর gtততিম খাসgtততিম া অততিপতপততিরতযকত সমপততিকত একসা ampীgt ততিয়েয় কষেভা দখampরত থাকা অসথায় অয়েয়েকই gtততিমর মাততিampকাা দাী কয়ের আদাampয়েত সবয়ের মামampা দায়েয়র কয়ের থায়েক ৷ রযততিদও একসা ampীgt কষেকায়ো কষেটানসী অততিরধকার সষটি কয়ের া ৷ ততিততিদ ষট সময় পর া ৩০ কষেশ তৈচ13 তাততিরয়েখ একসা ampীgtভকত gtততিমর দখamp সয়ংততিকরয় ভায়ে সরকায়েরর

উপর ত ায় ৷ ampীgt গরহীতা ময়ে কয়ের কষেরয সরকারী gtততিম া খাস gtততিময়েত ১২ তসর দখয়েamp থাকয়েampই ঐ gtততিমর মাততিampক হওয়া রযায় ৷ ততিকনত পরকত সতয কথা হয়েampা সরকারী gtততিময়েত ৬০ তসর রযাৎ কষেভা দখamp তথা gtরদখamp া ldquoAdverse Possessionrdquo এর মারধযয়েম মাততিampকাা দাী করা রযায় ৷ (১৯৯০ সায়েampর ভততিম যসথাপা মযায়াamp ৯৬ ও ৯৭ অয়েদ)১২ রবসর রবা ার অততিধককা পযনত দখতবে থাকার পর অততিধকার১২ তসর সংকরানত রধারণাটি মampত ১৯৪৯ সয়ের অকততিষ পরgtাসব আই কষেথয়েক এয়েসয়ে5 ৷ এ আইয়ের ৬ ( ২ ) ধারায় ampা হয়েয়য়ে5 একgt অকততিষ পরgtা কষেকায়ো যততিকত কষেকায়ো যততিকত মাততিampকাারধী gtততিময়েত ১২ তসর া তার অততিরধককাamp রধয়ের অসথা করয়েamp কষেস উকত gtততিময়েত ততিমনরপ অততিরধকার কষেভা করয়েত পারয়ে

পাকা াড়ী তৈতরী করয়েত পারয়ে কষেরয কষেকায়ো রধময় উপাসাampয় তৈতরী করয়েত পারয়ে

পকর খড়য়েত পারয়ে া5 ampাততিয়েয় তার ampয়ো করয়েত এং উকত া5 কত ততিকরয় করয়েত পারয়ে ইতযাততিদ ৷

১৯৮৪ সাতবের Lততিম সংসকার অধযাতবেদশ অনযায়ী Lততিমর সতবেরবাচচ ততিসততিং১ampা তৈশাখ ১৩৯১ াংampা সাamp তথা ১৪৪১৯৮৪ইং তাততিরয়েখর পয়ে াংampায়েদয়েশর কষেকায়ো পততিরার া সংসথা সয়োচচ ১০০ ততিঘা পরযনত gtততিম করয়েয়র মারধযয়েম ততিকংা দা উরাততিরধকার ততিকংা অয কষেকায়ো উপায়েয় অgt করয়েত পারত এং কষেভা দখয়েamp রাখয়েত পারত ততিকনত সরকার ১৯৮৪ ইং সায়েampর ভততিম সংসকার অরধযায়েদশ gtাততিরর মারধযয়েম কষেঘাষা কয়েরয়ে5 কষেরয ১৪ই এততিপরamp ১ঌ৮৪ সাamp তথা ১ampা তৈশাখ ১৩৯১ াংampা তাততিরখ কষেথয়েক কষেকায়ো মাততিampক পততিরার া সংসথা ৬০ ততিঘার (২০ একর) অততিতততিরকত কষেকায়ো কততিষ gtততিম করয় সয়ে13 উরাততিরধকার সয়ে13দা া কষেহা ততিকংা অয কষেকায়ো উপায়েয় অgt করয়েত পারয়ে া

[১৯৮৪ সাতবের Lততিম সংসকার অধযাতবেদতবেশর ৪ নং ধারার ১ উপধারা ]অ13 অরধযায়েদয়েশর ৪ ং রধারার ৩ উপরধারায়েত ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয এই অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো ততিরধা ampংঘ কয়ের রযততিদ কষেকায়ো মাততিampক া পততিরার া যততিকত া কষেকায়ো সংসথা কষেরয কষেকায়ো পদধততিতয়েত ত কততিষ gtততিম অgt কয়ের এং পয়ে এং ত অততিgtত gtততিমর পততিরমাণ রযততিদ ৬০ ততিঘার অততিতততিরকত হয়েয় রযায় তাহয়েamp ৬০ ততিঘার অততিতততিরকত gtততিম সরকায়েরর হায়েত যসত হয়েয় রযায়ে তয়ে উয়েললখয কষেরয ৬০ ততিঘার অততিতততিরকত gtততিম গততিamp রযততিদ উরাততিরধকার দা (কষেহা) এর মারধযয়েম অততিgtত হয়েয় থায়েক তাহয়েamp উকত অততিতততিরকত gtততিমর gtয সরকার gtততিমর মাততিampকয়েক ততিতপরণ ততিদয়ে

১৯৭২ সাতবের দেপরততিসতবেPততিd আতবেদশ দেমাাতবেরবক সতবেরবাচচ ততিসততিং রবা ltততিম দখতবে রাখার সীমাদধাততিসততিং ততিসততিampং কথাটির শাততিবদক অথ হয়েampা সীমাদধতা া সয়োচচ সীমা ততিসততিampং শবদটি gtততিম gtমা সংকরানত আইয়েই যহত হয়েয় থায়েক ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ৯০ ধারায় gtততিম gtমা কষেভা দখয়েamp রাখা ততিকংা গরহয়েণর যাপায়ের সীমাদধতার কখা উয়েললখ করা হয়েয়য়ে5 রযায়েক আমরা আইী ভাষায় ততিসততিampং য়েamp থাততিক ১৯৭০ সায়েampর পয়ে তথা াংampায়েদয়েশর সবারধীতার পয়ে আইয় খাা সরকায়েরর আময়েamp পততিরার ততিভততিক ভততিম সংকরানত সীমাদধতা া ততিসততিampং এর পততিরমাণ ততি5amp ৩৭৫ ততিঘা তারপর াংampায়েদশ সবারধী হওয়ার পয়ের ১৫৮১৯৭২ সায়েamp gtাততিরকত এং তাতততিণক ভায়ে ampতকত াংampায়েদশ ampযানড কষেহাততিং (ততিampততিময়েটশ) -১৯৭২ এর মারধযয়েম কষেপরততিসয়েHততিনস আয়েদশ ং-৯৮১৯৭২ এর ৩ অয়েদ অরযায়ী কষেকা পততিরার া সংসথা সয়োচচ ১০০ ততিঘা া ৩৩৩৩ একর পরযনত gtততিম অgt এং দখয়েamp রাখয়েত পারয়ে উকত কষেপরততিসয়েHয়েনটর আয়েদয়েশ আয়েরা ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয রযততিদ কষেকায়ো পততিরার া সংসথা অ13 আয়েদশ gtাততিরর পয়ের ১০০ ততিঘার কষেততিশ সমপততি অgt করয়েত ততিকংা দখয়েamp রাখয়েত পারয়ো রযততিদ কষেকায়ো যততিকত া সংসথার ততিকট ১০০ ততিঘার কষেততিশ gtততিম থায়েক তাহয়েamp সরকায়েরর রায়ের অততিতততিরকত gtততিমগততিamp কষে5য়েড় ততিদয়েত হয়ে এম ততিক কষেকায়ো যততিকত া পততিরার া সংসথা করয় উরাততিরধকার দা া কষেহা া অয কষেকাা উপায়েয় ১০০ ততিঘার কষেততিশ gtততিম অgt করয়েত পারয়ো তয়ে এই ততিসততিampং া সীমাদধতা ওয়াক কষেদয়োর া কষেকায়ো রধময় া দাতয shyায়েসটর কষেয়ে13 পরয়েরযারযয হয়ো

তয়ে উয়েললখয কষেরয রযততিদ কষেকায়ো যততিকতর ততিকট ১০০ ততিঘার কষেততিশ gtততিম থায়েক এং কষেসই যততিকত রযততিদ উকত gtততিম হয়েত আয়কত টাকার ততিক5 অংশ যততিকতত কায়েgt এং ততিক5 অংশ রধময় া দাতয কায়েgt যহার কয়ের কষেসয়েয়ে13 রধময় া দাতয কায়েgtর উয়েদদয়েশযর সমপণরয়েপ উতসকত আয়েয়র অংশটকই কষেকampমা13 ততিসততিampং া সীমাদধতা কষেথয়েক কষেরহাই পায়ে

তয়ে উকত কষেপরততিসয়েHততিনস আয়েদশ ং-৯৮১৯৭২ এর ৪ ং অয়েয়েদ ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয সরকার রযততিদ কষেরযায ময়ে কয়ের তাহয়েamp ততিক5 ততিক5 কষেয়ে13 gtততিম gtমা অgt ও কষেভা দখয়েampর সীমাদধতা মওক (Relax) করয়েত পায়ের কষেয়ে13গততিamp হয়েampা

রযততিদ কষেকায়ো কষক সমায় সততিমততিত তায়েদর সততিমততিতর মারধযয়েম অততিgtত ভততিমর সবততব (Title) উকত সততিমততিতর ততিকট সমাপ কয়ের এং সংততিDষট কষক সততিমততিতয়েত gtততিড়ত কষয়েকরা ততিয়েgtরা ঐ gtততিম চাষাাদ কয়ের

ltততিম হতবে দেরবদখ হতবে পরততিকার

গরাময পররধা মাতববর মরববীয়েদর শরাপনন হওয়া আদাampয়েতর শরাপনন হওয়া

গরাময পরধানমাববর মরববীর শরনাপতবেননর মাধযতবেমরযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত কষেকায়ো সময় হঠাৎ কয়ের কষেদখamp হয়েয় রযায় ততিকংা তায়েক কষেgtাড়পক কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp এয়েয়ে13 কষেসই যততিকত পরথয়েম পরততিতকার পাার gtয তথা gtততিমটিয়েত পরায় দখamp ততিয়ের পাার gtয গরাময পররধা তথা মাতববর মরববীয়েদরয়েক gtাায়েত পায়ের gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়ার ততিষয়েয় মাতববরণ উভয় পয়েক কষেHয়েক আampাপ আয়েampাচার মারধযয়েম ততিষয়টি মীমাংসা কয়ের ততিদয়েত পারয়ে

আদাতবের শরনাপনন হতবেয়রযততিদ gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকতটি ময়ে কয়ের কষেরয গরাময পররধামাতববর যততিকতয়েণর ততিকট শরাপনন হয়েয় ততিতততি উপরযকত পরততিতকার পায়ে া ময়েম আশংকা কয়ের ততিকংা গরাময পররধামাতববর যততিকতয়েণর ততিকট শরাপনন হওয়ার পরও কষেকায়ো পরততিতকার া পা তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকতটি সরাসততির আদাampয়েতর আয় গরহণ করয়েত পারয়ে

দেকান আদাতবে কষেৌgtদারী আদাampত অথা

কষেদওয়াী আদাampতদেফৌltদারী আদাতবে (১৮৯৮ সায়েampর কষেৌgtদারী কারযততিততিরধর ১৪৫ রধারা ময়েত)রযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত (মাততিampকাা থাক া া থাক) হঠাৎ কয়ের কষেদখamp হয়েয় রযা ততিকংা কষেকায়ো যততিকত তায়েক কষেgtাড় পক ভায়ে কষেদখamp কয়ের তাহয়েamp gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়ার পর তায়েক কষেৌgtদারী আদাampয়েত মামampা করয়েত হয়ে এ রধরয়ের মামampা সারধারণত অ সময়েয়র ময়েরধযই কষেশষ হয়েয় রযায়

কততিদতবেনর মতবেধয কষেদখamp হওয়ার তাততিরখ হয়েত ২ মায়েসর ময়েরধয

দেকাথায় ঐ এampাকার এখততিতয়ার আদাampয়েতর ততিততিদ ষট অঞচয়েampর gtয ততিয়েয়াততিgtত ১ম কষেণীর মযাততিgtয়েট আদাampয়েত মামampা করয়েত হয়ে

উয়েললখয কষেরয gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়ার আশংকা থাকয়েampও আশংকার তাততিরখ হয়েত ২ মায়েসর ময়েরধয ১ম

কষেণীর মযাততিgtয়েট আদাampয়েত উপয়েরাকত রধারায় মামampা করা রযায়ে

দেদওয়ানী আদাতবে (১৮৭৭ সাতবের সততিনততিদS পরততিকার আইতবেনর ৯ ধারা মদো) রযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত হঠাৎ কয়ের কষেদখamp হয়েয় রযা ততিকংা কষেকায়ো যততিকতয়েক কষেgtাড় পকভায়ে কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকত কষেদখamp হওয়ার

পর কষেদওয়াী আদাampয়েত মামampা করয়েত হয়েকততিদতবেনর মতবেধযকষেদখamp হওয়ার তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয

দেকাথায় মামা করতবে হতবেরব কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয এampাকায় অততিসথত কষেসই

এampাকার সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৪ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার ততিসততিয়র সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৪ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৫ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার রযগন কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৫ amp ১ টাকা কষেথয়েক অসীম পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার কষেgtampা gtgt অথা অততিতততিরকত কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে

উয়েললখয কষেরয রযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত কষেদখamp হয়েয় রযায় এং ঐ কষেদখamp হওয়া gtততিমটিয়েত তার মাততিampকাা থায়েক তাহয়েamp ঐ gtততিমটিয়েত দখamp ততিয়ের পাার gtয কষেদখamp হওয়ার পর এখততিতয়ার ভকত কষেদওয়াী আদাampয়েত মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে (১৮৭৭ সাতবের সততিনততিদ S পরততিকার আইতবেনর ৮ এরবং ৪২ ধারা ) কততিদতবেনর মতবেধযকষেদখamp হওয়ার তাততিরখ হয়েত ১২ 5য়েরর ময়েরধয মামampা করয়েত

দেকাথায় মামা করতবে হতবেরব কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয এampাকায় অততিসথত কষেসই

এampাকার সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৪ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার ততিসততিয়র সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৪ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৫ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার রযগন কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৫ amp ১ টাকা কষেথয়েক অসীম পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার কষেgtampা gtgt অথা অততিতততিরকত কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে

মামা করার পদধততিরযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখয়েamp থাকা gtততিম হয়েত কষেদখamp হয়েয় রযায় ততিকংা তায়েক কষেgtার পকভায়ে তায়েক কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp ততিতততি পরথয়েম একgt এHয়েভায়েকয়েটর কায়ে5 ততিয়েয় gtততিম হয়েত কষেদখয়েampর ঘটাটি সমপণ খয়েamp ampয়ে এং ঘটা কষেশাার পর ততিজঞ এHয়েভায়েকট সায়েহ মামampা করার gtয ততিampততিখত আরততিgt পরসতত কয়ের তায়েক পয়েড় কষেশাায়ে এং কষেশাার পর আরততিgtর সায়েথ উপরযকত কষেকাট ততি সংরযকত কয়ের াদীর সবার করার ততিততিদ ষট সথায়ে তথা আরততিgtর উপয়ের Hা পায়েশব সবার কয়ের আদাampয়েত দাততিখamp করয়েত হয়ে৷

মামার পততিরণততিgtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকত রযততিদ আদাampয়েত মামampা করার পর তার gtততিম দখয়েamp রাখার gtয উপরযকত কারণ ও পরমাণ কষেদখায়েত পায়ের তাহয়েamp gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকতটি তার কষেদখamp হওয়া gtততিময়েত পরায় দখamp

কষেরৎ পায়ে এং দখamp পরদায়ের ততিFয়তা আদাampতই কয়ের ততিদয়ে ৷ রযততিদ কষেকায়ো যততিকত কষেদখamp হওয়া gtততিমর মাততিampক হয়েয় থায়েক কষেসয়েয়ে13 দখয়েampর সায়েথ মাততিampকাা কষেঘাষণার gtযও মামampা করয়েত হয়ে৷ রযততিদ ঐ যততিকত কষেদখamp হওয়া gtততিময়েত তার সততিতযই মাততিampকাা আয়ে5 তা পরমাণ করয়েত পায়ের তাহয়েamp আদাampত কষেদখamp হওয়া gtততিময়েত তার মাততিampকাার কষেঘাষণা সহ gtততিমর দখamp পরদায়ের gtয ততিততিFত করার যসথা করয়ে ৷

এ5াড়াও gtততিম gtমার সমসযা সংকরানত যাপায়ের ততিক5 কষেসরকারী পরততিতষঠা অসহায় রী মাষয়েক সহয়েরযাততিতা কয়ের থায়েক ৷

রযততিদ কষেকায়ো কষক চা রাার অথা কততি চাষ অথা য়েampর াায়ের gtয gtততিমগততিamp যহারকয়ের

কষেকায়ো ততিশ পরততিতষঠা এর যাকটততিরয়েত পয দরয পরসতত করার gtয রযততিদ কা াচামাamp উতপাদ করার gtয gtততিমর পরয়েয়াgt হয় কষেসয়েয়ে13 সরকার ততিসততিampং া gtততিমgtমার সীমাদধতা মওক করয়েত পায়ের

অথা কষেরযয়েয়ে13 সরকার gtসবায়েথর পরয়েয়াgtয়ে ততিসততিampং মওক করা আশযক য়েamp ময়ে করয়ে কষেসয়েয়ে13 gtততিম অgt ও কষেভা দখয়েampর সীমাদধতা া ততিসততিampং মওক করয়েত পারয়ে

৫ gtততিমর ইgtয়েমনট া সখারধীকার

ইltতবেমনট রবা সখাততিধকার ততিকইgtয়েমনট া সখাততিরধকার ampয়েত এম এক সততিরধায়েভাী সবয়ের অততিরধকারয়েক ঝায় রযা দবারা কষেকায়ো gtততিমর মাততিampক া দখampকার তা gtততিমর সততিরধাgtক কষেভায়ের gtয অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিমর উপর ততিদয়েয় ততিক5 করয়েত া করা অযাহত রাখয়েত কষেকায়ো ততিক5 ততি করয়েত া ততি অযাহত রাখয়েত পায়ের

(১৯৮২ সায়েampর ইgtয়েমনট রাইট একট এর ৪ রধারা ) এ অততিরধকার অgt সমপয়েক ১৯০৮ সাতবের ামাততিদ আইতবেনর ২৬ ধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয কষেকায়ো

যততিকত শাততিনতপণভায়ে এং পরকাশযভায়ে কষেকায়ো যততিকতর ভ- সমপততি াারধাহী ভায়ে ও ততিরততিনন ভায়ে ২০ তসর কাamp রধয়ের কষেভা দখamp কয়ের থাকয়েamp তায়েত তার পথ চampার অততিরধকার gtততিত সব অততিgtত হয় ৷

অততিধকার gtসারধারয়েণর চampাচয়েampর gtয রাসতাঘাট যহায়েরর অততিরধকার ৷ টিউওয়েয়ampকপ তারাপামপ কষেথয়েক খাার পাততি যহায়েরর অততিরধকার ৷ পকর gtampারধায়েরর পাততি যহার ততিকংা কষেসখায়ে কষোসয়েampর অততিরধকার ৷ আয়েampা াতাস চampাচয়েampর gtয মাময়ের পথ পাার অততিরধকার ৷ ২০ ৎসর রযাৎ কষেকায়ো gtততিম কষেভা দখয়েampর পর তা সবারধী ভায়ে যহায়েরর অততিরধকার ৷ সরকারী gtততিম হয়েamp ৬০ 5য়েরর কষেশী সময় রধয়ের যহায়েরর পর সবারধী ভায়ে কষেভা দখয়েampর অততিরধকার

(১৮৮২ সায়েampর ইgtয়েমনট রাইট এযাকট এর ৪ রধারা )(১৯০৮ সাতবের ামাততিদ আইতবেনর ২৬ ধারা )ঙঘন

সমপততি অততিরধগরহণ করা হয়ে ময়েম কষোটিশ া পাওয়া অততিরধগরহয়েণর ততিরয়েদধ আপততি দাততিখয়েampর সয়েরযা া কষেদওয়া আপততি দাততিখয়েampর gtয আইয়ে ততিণত সময় া পাওয়া সরকার কত ক সমপততি অততিরধগরহয়েণর চড়ানত ততিসদধানত কষেওয়ার যাপায়ের কষোটিশ া পাওয়া ততিতপরয়েণর দাী করার gtয আইয়ে ততিরধাততিরত সময় ও সয়েরযা া পাওয়া সমপততিটি াদার া াচাষীর কষেহাgtয়েত া অরধীয়ে থাকাকাampী অততিরধগরহণ হয়েয় থাকয়েamp

াদারয়েক ততিতপরণ দাী করার সয়েরযা া কষেদওয়া পরকত াদারয়েক সমপততি অততিরধগরহয়েণর gtয ততিতপরণ া কষেদওয়া কষেরয উয়েদদয়েশয সমপততিটি অততিরধগরহণ করা হয়েয়য়ে5 কষেসই উয়েদদয়েশয সমপততিটি যহার া করা

৭ দততিampamp সমপাদ

দততি সমপাদন ততিক

পরততিতটি মায়েষর ময়েরধযই এক খণড ততিষকনটক gtততিমর মাততিampক হওয়ার সবপন স সময়ই ততিরাgtমা ততিকনত এই সবপন পরণ হয়ে তখই রযখ দততিampampটি সমপাততিদত হয়ে দততিampamp সমপাদ ampয়েত ঝায় দততিampamp দাতার সবার া টিপসততিহ পরদা gtততিমর ততিয়েকরতা া দাতা কষেরয তাততিরয়েখ ও সময়েয় দততিampয়েamp সবার করয়ে কষেসই তাততিরখ ও সময় কষেথয়েকই দততিampampটি সমপাততিদত হয়ে য়েamp ণয হয়ে

উইamp যতীত অযায সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtততিrর gtয কষেরততিgtততিr অততিসায়েরর ততিকট কষেপশ করয়েত হয়ে ৪ মাস সময় অততিতাততিহত হয়েয় কষেয়েamp উকত সমপাততিদত দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয গরহণয়েরযায হয়ে া তয়ে সংততিDষট ততিষয়েয় রযততিদ কষেকায়ো আদাampয়েতর কষেকায়ো রায় (Judgement) ততিHততিকর (Decree)আয়েদশ (Order) থাকয়েamp এং উকত রায় া ততিHততিকরর ততিরয়েদধ কষেকায়ো আততিপamp হয়েamp তা ততিষপততির ৪ মায়েসর ময়েরধয দততিampampটি কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয দাততিখamp করয়েত হয়ে(১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে_শন একট এর ২৩ ধারামতবে )দততি সমপাদন সংকরানত অততিধকার

দততিampamp সমপাদয়ের মারধযয়েম gtততিম করয় করার অততিরধকার দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয ৪ মাস সময় পাওয়ার অততিরধকার gtততিম করয়েয়র সময় পয়ের মাততিampয়েকর কা5 কষেথয়েক কাgtপ13 কষেদখার অততিরধকার

ংঘন দততিampamp সমপাদয়ের পর তা কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয সময় া পাওয়া gtততিম করয়েয়র সময় gtততিম সংকরানত কাgt প13 কষেদখয়েত া কষেদওয়া

পরততিকারদততিampamp সমপাদ সংকরানত কষেকা যাপায়ের কষেকা সমসযা সষটি হয়েamp gtততিম দততিampamp কষেরততিgtততিr অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

দেয সক দততি দেরততিltতবে_শতবেনর ltনয রবাধযামক নয়রযততিদও ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ এয়েকট ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয উইamp যতীত সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtয়েrশ ারধযতামampক তথাততিপও ততিক5 ততিক5 দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয ারধযতামampক য় কষেসগততিamp হয়েampা-

কষেকা রাgtসব আদাampয়েতর ায়েটায়ারা কারযকরয়েম পণ কত ক কষেকা কষেসায়েampামা সমপাততিদত হয়েয় থাকয়েamp এং উকত কষেসায়েampামা রযততিদ আদাampত কত ক হীত হয়েয় থায়েক

রযততিদ কষেকা সমপততি কষেভা করার gtয অয কায়েরা অততিরধকার সংয়েকাচ া কমায়ো া ধবংস া করা হয় এং তা রযততিদ পারসপততিরক ও পাততিরাততিরকভায়ে ামানতর করয়েণর মত কারযকরয়েম কষেসায়েampামা করা হয়

তাহয়েamp তা কষেরততিgtয়েrশয়ের পরয়েয়াgt াই কষেকা আদাampয়েতর ততিHততিকর (Decree) রায় ( Judgement) া আয়েদশ (Order) অতীয়েতর সবয়ের সবীকততিত ততিদয়েয় পরসততকত পাততিরাততিরক য়েনদাসত কষেদওয়াী আদাampয়েতর া সাটিততিয়েকট অততিসায়েরর ততিampায়েম হসতানতরকত সমপততির ায়া ামা ১০০ টাকার কম মampযমায়ের সথার সমপততির হসতানতর দততিampamp কষেপাষযপ13 পাampক প13 গরহণ করার দততিampamp

( ১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে_শন আইতবেনর ২৩ ধারা ) দেরততিltতবে_শন আইন (সংতবেশাধনী ২০০৫) দেমাাতবেরবক ltততিমর দেকরা এরবং ততিরবতবেকরার যা ltানা আরবশযকসমপততির উপর মাততিampকাা পরততিতষঠা করয়েত হয়েamp gtততিম া সমপততি ততিনধ করা অতযনত গরপণ আমায়েদর কষেদয়েশর কষেশীর ভা মাষ গরামাঞচয়েamp সাস কয়ের এং অততিশততিত ততিকংা অরধততিশততিত তাই তারা ততিতয ত আইয়ের সংয়েশারধয়ের পরততিত কষেখয়াamp াও রাখয়েত পায়ের ত 5য়েরর ততিHয়েসমবর মাস২০০৪ইং কষেত ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আইয়ের ততিক5 সংয়েশারধী আা হয়েয়য়ে5 রযা চampততিত 5য়েরর ১ ampা gtampাই ২০০৫ ইং তাততিরখ কষেথয়েক উকত কষেরততিgtয়েrশ আইয়ের সংয়েশারধীগততিamp কারযকর হয়ে উকত সংয়েশারধীর উয়েললখয়েরযায ততিষয়গততিamp হয়েampা-

আয়ে gtততিম ততিততিকরর কাgtটি ততি5amp একপীয় অথাৎ শরধ ততিয়েকরতাই দততিampamp সমপাদয়ের কাgt করয়েত এখ ততিয়েকরতার পাশাপাততিশ কষেকরতায়েকও সমপাদয়ের কাgt করয়েত হয়ে অথাৎ দততিampamp করার সময় উপততিসথত

থাকয়েত হয়ে য়েamp এখ আর ততিয়েদয়েশ য়েস ততিকংা অপরাপত- য়ষক কষে5য়েamp কষেময়েয়র ায়েম gtততিম কষেকা সমভ য় সমপততিটিয়েত ততিয়েকরতার উপরযকত মাততিampকাা রয়েয়য়ে5 তা পরমায়েণর gtয সমপততিটির পত ততিয়েকরতা া

মাততিampয়েকর কাgtপয়ে13র পরমাণপ13 থাকয়েত হয়ে এং সমপততিয়েত কষেরয ততিয়েকরতার আইা মাততিampকাা আয়ে5 এই ময়েম একটি হampামা gtততিম কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় gtততিমর ততিয়েকরতায়েক দাততিখamp করয়েত হয়ে

সমপততির রধর সমপততির দাম সমপততির মাততিচ13 এং আশপায়েশর সমপততির ততিরণ ও আাকায়ো5ততি (sketch Map) ততিদয়েয় কষেদওয়া ারধযতামampক

কষেশষ ২৫ 5র উকত সমপততিটিয়েত কার কার মাততিampকাা ততি5amp তার ততিরণ কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় দাততিখamp করা ারধযতামampক

কষেকরতা এং ততিয়েকরতার উভয়েয়র 5ততি ampায়ে এং 5ততির উপয়ের দপয়েরই সবার এং টিপসততিহ কষেদওয়া ারধযতামampক এর য়েamp কষোমীয়েত আর কষেকা সমপততি কষেকা কষেচা করা রযায়ে া

কষেকা যততিকত রযততিদ অয কষেকা যততিকতর ততিকট হয়েত gtততিম করয় করয়ে ময়েম ায়াপ13 কয়ের থায়েক তাহয়েamp কষেসই ায়া প13টিও এখ কষেথয়েক কষেরততিgtয়েrশ করয়েত হয়ে এয়েয়ে13 ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ৫০০

টাকা ৫ ampাখ টাকা কষেথয়েক ৫০ ampাখ টাকার ময়েরধয হয়েamp কষেরততিgtয়েসটশ ততি হয়ে ১ হাgtার টাকা আর gtততিমর মampয রযততিদ ৫০ ampাখ টাকার কষেততিশ হয় তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ২ হাgtার

টাকা রযততিদ শততিরয়া আই অসায়ের সবামী সতরী ভাই- কষো া কষে5য়েamp কষেময়েয়য়েদরয়েক কষেকা সমপততি কষেদওয়া হয়

কষেসয়েয়ে13 সমপততির মampয রযাই কষেহাক া কষেক ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ১০০ টাকা ১ঌ০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আই সংয়েশারধয়ের পয়ে শততিরয়া আই অসায়ের কষেমৌততিখক ভায়ে রযততিদ কষেকা

gtততিম কাউয়েক কষেদয়া হয়েতা তা তৈরধ ততি5amp ততিকনত ত মা সংয়েশারধীয়েত ampা হয়েয়য়ে5 স রধরয়ের হসতানতরই ততিampততিখত এং ততিততিনধত হয়েত হয়ে য়েamp কষেমৌততিখকভায়ে হসতানতর করা gtততিমর কষেয়ে13 সততিততিদ ষট পরততিতকায়েরর gtয আয়েদ করা রযায়ে া

অ13 সংয়েশারধী আই কারযকর হওয়ার পয়ে সমপততি কষেকার চততিকত সমপাদয়ের ৩ 5র পরযনত কারযকর থাকত ততিকনত ত মায়ে তা ১ 5র সময় সীমা ততিরধারণ করা হয়েয়য়ে5 তয়ে উয়েললখযরয কষেরয উভয় প রযততিদ

চততিকতটি কারযকরী হওয়ার gtয ততিততিদ ষট সময় চততিকতয়েত উয়েললখ কয়ের তাহয়েamp কষেসটিই কারযকর হয়ে অযথায় া থাকয়েamp ১ 5র পরযনত কষেময়াদ থাকয়ে

তয়ে উয়েললখয কষেরয সমসত সমপততি ততিততিকরর ায়া চততিকত এখ পরযনত ততিনধ করা হয় ততি কষেসই কষেয়ে13 এই আই ampৎ হওয়ার ৬ মায়েসর ময়েরধয ততিনধয়ের gtয ততিততিকরর স পরমাণ উপততিসথত করয়েত ampা হয়েয়য়ে5 অযথায় ততিরধাততিরত সময়েয়র পর কষেসই সমপততির ততিকরয় চততিকত াততিতamp য়েamp য হয়ে

রযততিদ কষেকা সমপততি কষেকা যততিকতর ততিকট নধক থায়েক তাহয়েamp রযার কায়ে5 gtততিমটি নধক আয়ে5 তার ততিampততিখত সমমততিত 5াড়া অয কষেকাথাও নধক রাখা া ততিকরয় করা রযায়ে া ততিততিকর করয়েamp তা াততিতamp য়েamp ততিয়েততিচত হয়ে

রবQাদাতবেরর মNযর পর রবQা ltততিমর gtাষ পদধততি

দেয দেকষতবে) দেকাতবেনা রবQাদার রবQাgtততিjর দেময়াদ দেশষ হওয়ার পতবেরবই মারা যান দেসতবেকষতবে) রবQাgtততিjর দেময়াদ অরবসান না হওয়া পযনত মN রবQাদাতবেরর পততিররবাতবেরর ltীততিরব সদসযQণ রবQা

ltততিমর gtাষ অরবযাহ রাখতবে পাতবেরন ৷ দেয দেকষতবে) রবQাদার ার পততিররবাতবেরর উj ltততিম gtাষ কররবার ম অরবসথায় দেকাতবেনা রবযততিjতবেক

না দেরতবেখ মারা যান দেসতবেকষতবে) ltততিমর মততিনরব রবা ltততিমর মাততিক ltততিম রবযততিjQ gtাতবেষর অধীতবেন আনতবে পাতবেরন অথরবা অনয দেকাতবেনা রবQাদারতবেক উj ltততিম gtাতবেষর অনতবেমাদন ততিদতবে পাতবেরন

৷ ১৯৮৪ সাতবের Lততিম সংসকার অধযাতবেদতবেশর ১০ ধারা ltততিম করয় এরবং দেরততিltতবে_শতবেনর সময় দেযসরব সারবধানা অরবমবন করা আরবশযক ১৯০৮ সাতবের

দেরততিltতবে=শন আইতবেনর ( সংতবেশাধনী ২০০৫ মতবে )

এক খণড gtততিমর মাততিampক হওয়া পরততিতটি মায়েষরই ময়ের একটি অদময কামা ততিকনত এই অদময ময়ের াসা পরণ করয়েত ততিয়েয় মাষ অয়েক সময় এত কষেততিশ যসত হয়েয় পয়েড় কষেরয কষেকাটি সঠিক ততিকংা

কষেকাটি ভamp তা য়েঝ উঠয়েত পায়ের া তারপরও gtততিম করয়-ততিকরয়েয়দাampাampটাউটাটপার পরতারকয়েদর পরতারণা কষেতা আয়ে5ই ততিয়েশষ কয়ের শহর উপশহর া শহয়েরর আয়েশপায়েশর এampাকার gtততিম করয়েয়র কষেয়ে13

ঝাততিকটা সয়েচয়েয় কষেততিশ তাই ততিততিভনন রকয়েমর ততিভরাততিনতয়েত পয়েড় gtততিম করয় করয়েত ততিয়েয় কষেকরতারা পরায়ই পরততিঞচত হয়েকষেসই কারয়েণ gtততিম করয় কায়েamp কষেকরতায়েদরয়েক কী কী সারধাতা অampমব করয়েত হয়ে তা

তয়েamp রধরা হয়েampাএয়েক কষেকরতা সারধা (Doctrine of Caveat Emptor) ীততিতও ampা কষেরযয়েত পায়ের gtততিরয়েপর মারধযয়েম পরণীত কষেরকH অথাৎ খততিতয়া ও কশা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

gtততিমর তততিসamp অথাৎ gtততিমর কষেমৌgtা খততিতয়া মবর দা মবর ও উকত দায়ে gtততিমর কষেমাট

পততিরমাণ gtততিম করয় করার পয়ে উকত gtততিমর ততিসএস কষেরকH এসএ কষেরকH আরএস কষেরকH এং মাঠ

পচ াগততিamp ভায়েampাভায়ে কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে ততিয়েকরতা রযততিদ gtততিমটির মাততিampক করয় সয়ে13 হয়েয় থায়েক তাহয়েamp তার করয়েয়র দততিampamp কষেরকয়েH র সয়েX

ততিমamp কয়ের ততিয়েকরতার মাততিampকাা সঠিক আয়ে5 ততিকা তা ততিততিFত হয়েত হয়ে gtততিমর ততিয়েকরতা উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয় থাকয়েamp সয়েশষ gtততিরয়েপর খততিতয়ায়ে তার াম

আয়ে5 ততিকা তা ভায়েampাভায়ে খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে রযততিদ সয়েশষ খততিতয়ায়ে ততিয়েকরতার াম া থায়েক তাহয়েamp ততিতততি রযার কা5 কষেথয়েক উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয়য়ে5 তা মamp মাততিampয়েকর সংয়েX ততিয়েকরতার ায়েমর

কষেরযাস13 ততিকংা রয়েকতর সমপক আয়ে5 ততিকা ততিষয়টি ভায়েampাভায়ে কষেদখয়েত হয়ে gtততিরপ চampমা এampাকায় ততিয়েকরতার ততিকট রততিত মাঠ পচ া সঠিক আয়ে5 ততিকা তা রযাচাই কয়ের

কষেদখয়েত হয়ে উয়েললখয কষেরয রযততিদ মাঠ পচ ার মনতয কampায়েম ততিক5 ততিampখা থায়েক কষেরযম (AD) তাহয়েamp ঝয়েত হয়ে উকত

খততিতয়ায়ের ততিরয়েদধ তসততিদক া সতযায় া শদধতা া Attestation পরযায়েয় আপততি রয়েয়য়ে5 কষেসয়েয়ে13 gtততিম করয়েয়র আয়ে gtততিরপ অততিয়েস কযায়েমপ ততিয়েয় gtততিমটির সয়েশষ অসথা কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে

তয়ে উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত gtততিম ততিয়েকরতার শততিরকয়েদর সয়েX gtততিম ততিয়েকরতার সমপততি ভাাভাততির ণট ামা া ারায়েয়gt কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে gtততিম ততিয়েকরতার ততিকট কষেথয়েক সংহীত দততিampamp ায়া দততিampamp খততিতয়া মাঠ পচ া ইতযাততিদ কাgt

প13 সংততিDষট ইউততিয় ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় তampকারী া সবততিampততিপ কষেরততিgtrায়েরর কায়ে5 ততিয়েয় কাgtপয়ে13র সঠিকতা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

সয়েশষ ামgtারী মাঠ পচ া ততিHততিসআর খাgtার দাততিখampা া রততিশদ রযাচাই কয়ের কষেদখয়েত হয়ে gtততিমর খাgtা য়েকয়া থাকয়েamp এং য়েকয়া খাgtা সহ gtততিম করয় করয়েamp য়েকয়া খাgtা পততিরয়েশায়েরধর

দায়- দাততিয় কষেকরতায়েকই ততিয়েত হয়ে কষেকরতা কষেরয gtততিমটি করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি সাটিততিয়েকট মকদদমা ভকত ততিকা ততিকংা gtততিমটি ততিampাম হয়েয়য়ে5 ততিকা তা তহসীamp অততিস উপয়েgtampা ভততিম অততিস হয়েত কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে তয়ে

অশযই কষেকরতায়েক ময়ে রাখয়েত হয়ে কষেরয ১৯১৩ সাতবের সরকারী পাওনা দারবী আদায় আইতবেনর ৭ধারায় ampা আয়ে5 সাটিততিয়েকট মামampাভকত সমপততি ততিকরয় কষেরযায য়

ততিয়েচয gtততিমটি খাস পততিরতযকতঅততিপত অততিরধগরহণকত া অততিরধগরহয়েণর gtয কষোটিশকত ততিকা তা তহততিসamp অততিস া উপয়েgtampা ভততিম অততিস া কষেgtampা পরশাসক (ততিH ততিস অততিস) এর

কারযাampয়েয়র LA(এampএ) শাখা কষেথয়েক কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে কষেকরতা কষেরয gtততিমটি ততিকয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ততিয়েয় কষেকায়ো আদাampয়েত মামampা রgt আয়ে5 ততিকা

তা অশযই খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে তয়ে মামampাভকত কষেকায়ো gtততিম করয় করা উততিচত য় ততিয়েকরতা তার gtততিমর কশা কষেদততিখয়েয় কষেকরতার ততিকট gtততিম ততিকরয় করয়েত চাইয়েত পায়ের ( কষেরযম

সনধরা পরকয়ের gtততিম কশা 5ততির ততিজঞাপ ততিদয়েয় ততিততিকর হয়) কষেসয়েয়ে13 কষেকরতায়েক উকত কশার সায়েথ সঠিকভায়ে ততিমamp আয়ে5 ততিকা ততিয়েকরতার দখamp ও মাততিampকাা আয়ে5 ততিকা তা সয়েরgtততিময়ে ততিয়েয় দতনত

কয়ের আসয়েত হয়ে সা- কষেরততিgtততিr অততিস ততিকংা কষেgtampা কষেরততিgtrায়েরর অততিস কষেথয়েক সয়েশষ gtততিম কষেকা কষেচার তথয

কষেgtয়ে আসয়েত হয়ে কষেরয gtততিমটি ততিততিকর হয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ঋয়েণর দায়েয় যাংয়েক দায়দধ ততিকা কষেসই ততিষয়টি

কষেখাাgt ততিয়েত হয়ে পরসতাততিত gtততিময়েত রযাতায়ায়েতর রাসতা আয়ে5 ততিকা কষেসই ততিষয়টিও সয়েরgtততিময়ে তদনত কয়ের কষেgtয়ে

ততিয়েয় gtততিম করয় করয়েত হয়ে কষেকরতায়েক সয়েচয়েয় কষেরয ততিষয়টি কষেততিশ কষেখয়াamp রাখয়েত হয়ে তা হয়েampা ততিক5 ততিক5 এampাকা রয়েয়য়ে5

কষেসই এampাকার gtততিম gtমা সরকাততিরভায়ে ততিকরয় ততিততিষদধ ততিকনত দাampাamp টাউট াটপার া পরতারক চকর সহgt সরamp কষেকরতায়েক ঐ ততিয়েষরধাজঞার কথা কষোপ কয়ের তার কায়ে5 gtততিম ততিকরয় করয়েত পায়ের কষেসততিদয়েক

স সময় সgtা থাকয়েত হয়ে কষেরযম- ভাওয়াamp gtাতীয় উদযায়ের gtী তৈততিচ13 সংরয়েণর সবায়েথ াgtীপর কষেgtampার সদর উপয়েgtampার

(ক) আড়াইশ পরসাদ (খ) ঘততিরয়া () ততিততিশয়া কততিড় াততিড় (ঘ) ারই পাড়া (ঙ) উর সাampা (চ) াউপাড়া (5) াহাদরপর (gt) কষেমাহা ভাীপর কষেমৌgtা গততিampয়েত যততিকত মাততিampকাারধী া সরকাততির gtততিময়েত ততিশকারখাাপাকা ইমারত সহ দর কটির ততিশ কততিষ দগধ ও মতস খামার ইতযাততিদ সথাপ া

করার gtয

পততিরতবেরবশ ও রবন মনতরণায় ২২১১১৯৯১ইং াততিরতবেখ পরবম (শা-৩) ১৪৯৪ঌ৮৮ নং সমারতবেক একটি পততিরপ) ltাততির কতবের

সতরাং উপয়েরাকত কষেমৌgtাগততিampর gtততিম কষেকায়ো কষেকরতা করয় করয়েamp কষেসই gtততিম করয়টি অবৈরধ হয়ে া াততিতamp য়েamp ণয হয়ে এ5াড়াও সরকার রযততিদ কষেকায়ো এampাকার gtততিম কষেরয কষেকা সময় করয় ততিকরয় ততিততিষদধ কয়ের তাহয়েamp কষেসই এampাকার কষেকরতায়েক gtততিম করয় করয়েত সারধা থাকয়েত হয়ে

কষেরয gtততিমটি কষেকরতা করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটির যাপায়ের পরতয়েত কষেকা যততিকত পরততিতষঠা া যাংয়েকর ওgtর আপততি া সষটি হয় কষেস gtয কষেকরতা কতক অততিত সারধাতা অampমব করার gtয ৩ টি

gtাতীয় তৈদততিক পততি13কায় ততিampযাamp কষোটিশ া ততিজঞততিপত পরকাশ করা কষেরযয়েত পায়ের সারধারণত গরামাঞচয়েampর gtততিম করয় করয়েত ততিampযাamp কষোটিয়েশর পরয়েয়াgt হয় া ততিকনত শহর া শহয়েরর আয়েশ পায়েশর এampাকার gtততিম করয় করয়েত হয়েamp কষেকরতায়েক gtাতীয় তৈদততিক পততি13কার মারধযয়েম ততিampযাamp কষোটিশ কষেদওয়া ভায়েampা

দততি দেখার সময় দেকরাতবেক দেয সক ততিরবষতবেয় কষয রাখতবে হতবেরব দততিampamp সমপাদকারী তথা gtততিম দাতা (ততিয়েকরতা) আইয়ের দষটিয়েত সাাampক ও সসথ মততিসতয়েষক সমপনন

ততিকা তা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে৷ পরাত দততিampamp এং ত দততিampয়েampর ততিততিভননা gtায়া কষেরযম (ক) ততিশয়েরাাম (খ) সা কampা ()

ায়া প13 ইতযাততিদ কষেখয়াamp করয়েত হয়ে৷ কষেকরতা কষেরয gtততিমটি ততিকয়েত রযায়ে কষেসই পরসতাততিত gtততিমটির পততিরমাণ ততিকরয় মampয ( ায়া দততিampamp হয়েamp

ায়ায় পততিরয়েশাততিরধত টাকা এং াকী টাকা) প পততিরচয় তথয (১) দততিampamp গরহীতা (২) দততিampamp দাতা অথা (ক) পরথম প (খ) ততিদবতীয় প উভয় পয়ের পণ াম ঠিকাা কষেপশা রধম ইতযাততিদ সবয়েততবর ণা gtততিম দাতার মাততিampকাার ততিভততি দততিampamp ময়েamp হয়েamp পয়ের দততিampয়েampর মবর ও তাততিরখ

পচ া খততিতয়া ইতযাততিদ৷ gtততিমর ততিয়েকরতা রযততিদ gtততিমটি উরাততিরধকার সয়ে13 কষেপয়েয় থায়েক তাহয়েamp মamp মাততিampয়েকর সায়েথ ততিয়েকরতা

কষেরযা স13 সমপক সঠিক আয়ে5 ততিকা তা কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে৷ দততিampয়েamp পরসতাততিত gtততিমর তততিশamp কষেরযম কষেgtampার াম উপয়েgtampার াম কষেরততিgtততিr অততিয়েসর াম

কষেমৌgtার াম দা ং খততিতয়া মবর gtততিমটি কষেকা কষেণীর কষেরযম ততিভটা াততিক দampা াততিক HাXা াততিক gtampাভততিময়েত তা কষেদখয়েত হয়ে৷

কষেকরতা কষেরয gtততিমটি করয় করয়েত চায়ে কষেসই gtততিমটির কষেচৌহততিদদ ঠিক আয়ে5 ততিকা অথাৎ উর দততিণ প পততিFম পায়েশর gtততিমর ণা সহ মাততিampয়েকর াম উয়েললখ করয়েত হয়ে৷

gtততিম ততিয়েকরতা া দততিampamp দাতা দততিampয়েampর ১ম পষঠার উপয়েরর Hা পায়েশবর ীচ কষেথয়েক উপয়েরর ততিদয়েক তার ততিgt াম সবার করয়ে অথা ততিরর হয়েamp ততিgt ায়েমর উপয়ের টিপ সততিহ পরদা কয়েরয়ে5 ততিকা তা

কষেদখয়েত হয়ে৷ এ5াড়াও gtততিম ততিয়েকরতা া দাতা দততিampয়েampর কষেশষ পষঠার ীয়েচ সবার া টিপ সততিহ করয়ে৷ তয়ে দততিampয়েampর পরততিত পষঠায় দাতার সবার া টিপ সততিহ ততিদয়েamp ভায়েampা হয়৷

gtততিমর ততিয়েকরতা দততিampয়েampর কষেশষ পষঠার ীয়েচ কষেরয gtায়ায় তার ততিgt াম সবার া টিপ সততিহ কয়েরয়ে5 ঠিক তার ীয়েচ উকত দততিampampটির কষেampখক তার াম সবার করয়ে এরপর কমপয়ে ২ gt সাী এং অপর

একgt gtততিমর ততিয়েকরতায়েক সাকত কয়ের সাকতকারী ততিহসায়ে সবার করয়ে দততিampয়েamp রযতদর সমভ কাটাকাটি ঘষামাঝা অষপষটতা এড়ায়েত হয়ে তও রযততিদ কষেকারপ ভamp করটি

ঘষামাঝা কাটাকাটি হয়েয়ও রযায় তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 উকত কাটাকাটি া ঘষামাঝা রযকত ampাই ও শয়েবদর করম উয়েললখ কয়ের দততিampয়েampর কষেশষাংয়েশ তৈকততিয়ত ততিampয়েখ দততিampamp কষেampখকয়েক তার ীয়েচ সবার করয়েত হয়ে৷

gtততিমর তততিশamp কষেampখার সময় পরয়েতযক দায়ে কষেমাট gtততিমর পততিরমাণ কত এং আদযকার ততিকরয় দততিampয়েamp উকত দায়ের মরধয হয়েত কত একর া শতাংশ gtততিম কষেদয়া হয়ে তা পরততিত কষেয়ে13 ততিampয়েখ ততিয়েত হয়ে৷ তয়ে উয়েললখয

কষেরয কষেকা অসথায়েতই কয়েয়কটি দায়ের gtততিম একয়ে13 কষেরযা কয়ের একর শতাংশ কষেampখা উততিচত হয়ে া৷ gtততিমর কষেকরতায়েক সয়েচয়েয় কষেততিশ কষেরয ততিষয়টি কষেখয়াamp রাখয়েত হয়ে তা হয়েampা ততিততিভনন gtততিরয়েপর দা মবর

ও খততিতয়া মবর রযায়েত দততিampamp কষেampখয়েকর মারধযয়েম সঠিকভায়ে ততিampখায়ো হয়৷ এgtয gtততিমর কষেকরতায়েক gtততিম করয়করার পয়েই তহততিসamp অততিস হয়েত gtততিমর সঠিক দা মবর ও খততিতয়া মবর কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে৷

৮ততিততিময়

ততিরবততিনময় (Exchange) ততিক ১৮৮২ সায়েampর সমপততি হসতানতর আইয়ের ১১৮ রধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয রযততিদ দই া তয়েতাততিরধক যততিকত তায়েদর পারসপাততিরক মতাময়েতর ততিভততিয়েত একgt আর এক gtয়ের একটি ততিgtততিয়েসর মাততিampকাা সবয়ের দয়েamp অপর একgtয়ের কষেকা ততিgtততিয়েসর মাততিampকাা সবয়ের হসতানতর অথা কষেকায়ো একটি ততিgtততিস অথ এং অপর ততিgtততিসটি অয ততিক5 হয় অথা দটি ততিgtততিসই রযততিদ অথ হয় এং তা রযততিদ দই া তয়েতাততিরধক যততিকতর ময়েরধয আদা পরদা হয়েয় থায়েক তাহয়েamp কষেসই পদধততিতয়েক ততিততিময় য়েamp

দেযমন রততিহম কততিরময়েক ৫০০০- ততিদamp এং কততিরম ততিততিময়েয় রততিহময়েক তার ২৫ শতাংশ gtততিম এক 5য়েরর gtয আাদ করার সয়েরযা ততিদampততিরবততিনময় ততিক Lাতবেরব করা যায়

ততিততিময়েয়র সমপততি দয়েটা রযততিদ সথার সমপততি হয় এং তার একটির মampয রযততিদ ১০০ টাকা া তার কষেততিশ হয় তাহয়েamp উকত ততিততিময়টি কষেরততিgtততিrকত দততিampয়েampর মারধযয়েম সমপাদ করয়েত হয়ে

ততিকনত ততিততিময় মampয রযততিদ ১০০ টাকার কম হয় তাহয়েamp শরধমা13 দখamp অপয়ের মারধযয়েম কারযকর করা রযায়ে ৷

সথার সমপততির ততিততিময় দখamp অপয়ের মারধযয়েম করা রযায় আার কষেরততিgtততিকত দততিampয়েampর মারধযয়েমও করা কষেরযয়েত পায়ের

উয়েললখয কষেরয কষেমৌততিখক ততিততিময় দবারা কষেকায়ো পয়ের কষেকায়ো সবায়েথর সষটি হয় া কায়েgtই অসথার সমপততি এং ১০০ টাকার কম ময়েampযর সথার সমপততির ততিততিময় কষেরততিgtততিrকত দততিampয়েampর মারধযয়েম করা হয়েamp তা তৈরধয হয়ে

ততিরবততিনমতবেয়র পকষসমতবেহর অততিধকার ও দাততিয় ততিততিময়েয়র পরয়েতযক পই হয়েamp একgt কষেকরতা এং ততিয়েকরতা ততিততিময়েয়র পরয়েতযক পই একই সংয়ে তায়েদর পরসপয়েরর ততিষয় সত একই সময়েয় হসতানতর এং গরহ করয়ে উভয় পই তায়েদর সসপততির রযাতীয় ততিষয়েয় পরসপরয়েক অত করয়ে কষেমাট কথা উভয় পই সমা ভায়ে দাততিয় পাamp করয়ে এং অততিরধকার কষেভা করয়ে ততিরবততিনময় এরবং ততিরবকরতবেয়র মতবেধয পাথকয

ততিকরয়েয়র কষেয়ে13 টাকার ততিততিময়েয় সমপততি হসতানতততিরত হয় ততিকনত ততিততিময়েয়র কষেয়ে13 একটি সমপততির দয়েamp অপর একটি সমপততি হসতানতততিরত হয়

মampয া টাকার ততিততিময়েয় সমপততি হসতানতরয়েক ততিকরয় য়েamp অয ততিদয়েক দই া তয়েতাততিরধক যততিকতর ময়েরধয সমপততির আয়েপাষমampক হসতানতরয়েক ততিততিময় য়েamp

ততিততিময়েয়র কষেয়ে13 কষেকায়ো কষেকায়ো সময় কষেদখা রযায় কষেরয সমপততির সায়েথ ততিক5 অথ পরদা করা হয়েয় থায়েক কষেরযম ততিততিময়য়েরযায সমপততির মampয কম া কষেততিশ হয়েamp কষেসয়েয়ে13 অথ া টাকা পরদা কয়েরও ততিততিময় সমনবয়

করা কষেরযয়েত পায়ের ততিকনত ততিততিকরর কষেয়ে13 শরধমা13 অথ া টাকা পরদা করয়েত হয়

৯ রবনটন দততিরবনটন দততি ততিক১৮৯৯ সায়েampর সটযামপ এয়েকটর ২ (১৫) রধারায় ampা হয়েয়য়ে5 ণট দততিampamp ও ণটক দততিampamp অথ একই ৷ রযখ কষেকা সমপততির সহ-শততিরকণ তায়েদর সমপততি যততিকতত মাততিampকাায় পথকভায়ে ভা কয়ের কষেয় া ততিয়েত সমমত হয়েয় কষেকা দততিampamp কয়ের তায়েকই ণট দততিampamp য়েamp ৷

রবণটন সমপনন হওয়ার শ সীমাা ততিচততিcedilতকরণ া পততিরমাপ দবারা সমপততির পরকত ততিভাgt হয়েত হয়ে নট তাততিampকায় পরয়েতযক সহ- মাততিampয়েকর রাদদকত সমপততির উয়েললখ থাকয়েত হয়ে তাততিampকায় মাততিampকাার ততিভাgt সকamp সহ- মাততিampক কত ক সবীকত হয়েত হয়ে নটয়ের ততিরণ সসপষট হয়েত হয়ে পরয়েতযকটি তাততিampকা সহ- মাততিampকনদ কত ক সবাততিরত হয়েত হয়ে রযথারযথভায়ে সটযামপ শলক ততিদয়েয় দততিampampটি কষেরততিgtততিr করয়েত হয়ে সহ- শরীকণ আয়েপাষ নট কয়ের পরতয়েত তায়েদর কষেকউ তা া মায়েamp কষেদওয়াী আদাampয়েতর

মারধযয়েম তা কারযকর করা রযায় ৷

রবনটননামা দেরততিltততি=র ততিফ সকamp সহ-শততিরয়েকর ময়েরধয gtততিম ততিহসযারযায়ী (সটযামপ এর উপর) নট কয়ের সা-কষেরততিgtততিr অততিয়েস দাততিখamp কয়ের নটামা দততিampamp কষেরততিgtততি করা রযায় ৷ এ দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয সটযামপ খরচ ampায়ে

সটযামপ এর ায়েয় gtততিমর কষেরয মampয কষেরখা হয়ে তার ২ হায়ের ৷ এ5াড়া অযায ততিস কampা দততিampamp কষেরততিgtততিrয়েত কষেরযম ampায়ে অরপ ampায়ে ৷

রবাতবেটায়ারা মামা করার ltনয যা পরতবেয়াltনকষেদওয়াী আদাampয়েত ায়েটায়ারা মামampা কয়েরও ততিয়েgtয়েদর সহায়-সমপততি নট কয়ের কষেয়া রযায় ৷ এ gtয রযা পরয়েয়াgt হয়ে তা হয়েampাঃ

আয়েদয়ের ায়েয় ১০০- টাকার কষেকাট ততি ৷ 5াহাম চাইয়েamp পরততিত 5াহায়েমর gtয ১০০- টাকা ততি ৷ মাততিampকাার স13 এং পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 ৷ সমপততি উরাততিরধকার সয়ে13 হয়েamp ংশাকরম ৷

ায়েটায়ারা মামampায় সারধারণত পরয়েতযক দায়ের gtততিম সকamp সহ-শরীক এর ময়েরধয ততিণটত হয়েয় থায়েক ৷ এ মামampায় ২ ার ২টি ততিHকরী হয় ৷

পরাথততিমক ততিPকরী এ ততিHকরীয়েত ততিহসযারযায়ী নট আয়েদশ কষেদয়া হয় ৷gtড়ানত ততিPকরী এ ততিHকরীয়েত পরয়েয়াgtয়ে আততিম কততিমশ পাঠিয়েয় সয়ের gtততিময়ে সমপততির দখamp কষেদয়া হয় এং সীমাা পীampার দবারা ততিভাgt (gtততিমর ভা) ততিচততিcedilত করার মারধযয়েম চড়ানত ততিHকরী পরচার করা হয় ৷ আদাampত পরয়েয়াgtয়ে আই শংখampা াততিহী ততিয়েয়া কয়ের সমপততির সীমাা ততিচততিcedilত কয়ের ততিHকরী পরাপকয়েক সমপততির দখamp কষেদয়ার যসথা কয়ের থায়েক ৷

১১Lততিম সংসকার অধযাতবেদশ ১৯৮৪(১৯৮৪ সাতবের ১০ নং অধযাতবেদশ)(২৬ ltানয়ারী ১৯৮৪)কষেরযয়েহত ভততিমর উৎপাদ সয়োচচকরয়েণর এং ভ-মততি ও াদারয়েণর ময়েরধয উননততর সমপক ততিততিFতকরয়েণর উয়েদদয়েশয ভততিমর মরধযসব ভততিমর কষেgtাতসব ও ভততিমর হসতানতর সমপততিক ত আই সংসকার করা সমীচী কষেসয়েহত এয়েণ ১৯৮২ সায়েampর ২৪কষেশ মায়েচ র কষেঘাষণার পনথাসরয়েণ এং তৎপয়ে তাহায়েক সমথকারী সকamp মতা পরয়েয়া করতঃ রাপততিত ততিমনততিণত অরধযায়েদশ পরণয় ও gtারী কততিরয়েত মসথ কয়ের পরথম অধযায়পরারততি~কধারা-১ (সংততিকষপত ততিশতবেরানাম ও পরার~) (১) এই অরধযায়েদশ lsquoভততিম সংসকার অরধযায়েদশ ১৯৮৪rsquo ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) সরকার সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা কষেরযই তাততিরখ ততিততিদ ষট কততিরয়ে কষেসই তাততিরয়েখই ইহা ampৎ হইয়েধারা-২ (সংজঞাতবেথ) এই অরধযায়েদশ-ততিষয়েয় া পরসয়েX পততিরপততিনথ কষেকায়ো ততিক5 া থাততিকয়েamp ndashক) lsquoাদারrsquo ততিampয়েত এইরপ যততিকত ঝায় ততিরযততি আততিরধ া া ভা ততিampয়া সারধারণভায়ে পততিরততিচত পদধততিতয়েত অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক এই শয়েত কষেরয কষেস ঐ gtততিমর উৎপনন সয়েampর একটি অংশ উকত যততিকতয়েক অপণ কততিরয়া থায়েকখ) lsquoাচততিকতrsquo ততিampয়েত এইরপ চততিকতয়েক ঝায় রযাহার অরধীয়ে কষেকায়ো যততিকত াদার ততিহসায়ে কষেকায়ো gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক) lsquoা gtততিমrsquo ততিampয়েত াদার ততিহসায়ে কষেকায়ো যততিকতর চাষারধী কষেকায়ো gtততিম ঝায়ঘ) lsquoপততিরারrsquo ততিampয়েত কষেকায়ো যততিকতর সমপয়েক ঐ যততিকতয়েক এং তাহার সতরী প13 অততিাততিহতা কযাপ13রধ কষেপৌ13 ও অততিাততিহত কষেপৌ13ীয়েক অনতভ কত কততিরয়া থায়েক

তয়ে শত থায়েক কষেরয ততিপতামাতা হইয়েত সবারধীভায়ে পথক কষেময়েস সাস কততিরয়া আততিসয়েamp এং তাহার ততিgt ায়েম ইউততিয় অততিভকর পরদা কততিরয়া থাততিকয়েamp এম সাাampক া ততিাততিহত প13 এং তাহার সতরী প13 ও অততিাততিহতা কযা একটি পথক পততিরার ঠ কয়ের ততিampয়া ণয হইয়েঙ) lsquoাসতrsquo ততিampয়েত এক মাাসই ততিঘার অততিরধক য়েহ এম একটি এampাকা যাততিপয়া ততিহহ পকর ও তৎসংরযকত কষেঘরাও gtায়াসমহ সয়েমত একটি াসহ ঝায়তয়ে শত থায়েক কষেরয কষেরযইয়েয়ে13 এইরপ এampাকা এক মাাসই ততিঘার অততিরধক হয় কষেসইয়েয়ে13 উদব gtততিম াসত ততিampয়া ণয হইয়ে াচ) lsquoমাততিampকrsquo ততিampয়েত কততিষ gtততিমর অততিরধকারী কষেকায়ো যততিকত া সংঠ পরততিতষঠা া কত পয়েক ঝায়5) lsquoমততিrsquo ততিampয়েত কষেকায়ো াgtততিম সমপয়েক কষেসই যততিকতয়েক ঝায় রযাহার ততিকট হইয়েত াদার াচততিকতরধীয়ে চায়েষর gtয gtততিম ampাভ কততিরয়া থায়েকgt) lsquoযততিকতত চাষrsquo ততিampয়েত কষেকায়ো যততিকত কত ক ndash১ তাহার ততিgt ম দবারা া২ তাহার পততিরায়েরর কষেকায়ো সদয়েসযর ম দবারা া৩ তাহার ততিয়েgtর ম া পততিরায়েরর কষেকায়ো সদয়েসযর ম অপরণ কততিরার gtয মgtততিরয়েত ততিরযকত কষেকায়ো কমচারীর া ততিময়েকর ম দবারা-তাহার ততিয়েgtর gtততিমর া তাহার ততিয়েgtর gtয াgtততিমর চাষ ঝায়ঝ) lsquoততিরধাততিরতrsquo ততিampয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে পরণীত ততিততিরধ দবারা ততিরধাততিরত ঝায়ঞ) lsquoততিরধাততিরত আততিপamp কত পrsquo ততিampয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে আয়য়েরযায আততিপয়েampর সকampগততিampর া কষেরযই কষেকায়োটির শাীর উয়েদদয়েশয সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা সরকার কত ক ততিরযকত কত পয়েক অথা ঐরপ উয়েদদয়েশযর gtয ততিততিরধমাampায় ততিততিদ ষট কত পয়েক ঝায়ট) lsquoততিরধাততিরত কত পrsquo ততিampয়েত আততিপamp শাীর উয়েদদশয যতীত এই অরধযায়েদয়েশর উয়েদদশযসময়েহর সকampগততিampর া কষেরযই কষেকায়োটির gtয সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা সরকার কত ক ততিরযকত কত পয়েক অথা ঐরপ উয়েদদশযসময়েহর gtয ততিততিরধমাampায় ততিততিদ ষট কত পয়েক ঝায়ঠ) lsquoউৎপনন সamprsquo ততিampয়েত খড় কষেরযই কষেকায়ো শয়েসযর নত ও অয কষেরযই কষেকায়ো শসযততিয়েশষ অনতভ কত কততিরয়া থায়েকH) lsquoততিততিরধমাampাrsquo ততিampয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে পরণীত ততিততিরধমাampা ঝায়ঢ) lsquoপললী এampাকাrsquo ততিampয়েত কষেপৌরসভার ময়েরধয অনতভ কত য়েহ এম কষেরযই কষেকায়ো এampাকায়েক ঝায়ধারা-৩ (অনযানয আইন ইযাততিদর উপর পরাধানয াLকারী অধযাতবেদশ) ত মায়ে ampৎ অয কষেরযই কষেকায়ো আইয়ে অথা কষেরযই কষেকায়ো পরথা া রীততিতয়েত অথা কষেরযই কষেকায়ো চততিকত া সারধপয়ে13র অনতত ততিপরীত (কারযকাততিরতারযকত) কষেকায়ো ততিক5 থাকা সয়েততবও এই অরধযায়েদয়েশর ততিরধাাampীর কারযকাততিরতা gtায় থাততিকয়েততিীয় অধযায়কN ততিষ ltততিমর অততিধগরহণ সীততিমকরণধারা-৪ (কN ততিষ ltততিমর অততিধগরহণ সীততিমকরণ) (১) ততিরযততি া রযাহার পততিরার ষাট মাাসই ততিঘা অয়েপা অততিরধক কততিষ gtততিমর মততি রততিহয়ায়ে5 এম কষেকায়ো মাততিampক হসতানতর উরাততিরধকার দা া অয কষেরযই কষেকায়ো উপায়েয় ত কষেকায়ো কততিষ gtততিম অgt কততিরয়ে া(২) ততিরযততি া রযাহার পততিরার ষাট মাাসই ততিঘা অয়েপা কম কততিষ gtততিমর মততি রততিহয়ায়ে5 এম একgt মাততিampক কষেরযই কষেকায়ো উপায়েয় ত কততিষ gtততিম অgt কততিরয়েত পাততিরয়ে ততিকনত ঐরপ ত gtততিম তাহার মততিাায় থাকা কততিষ gtততিম সয়েমত ষাট মাাসই ততিঘার অততিরধক হইয়ে া(৩) রযততিদ কষেকায়ো মাততিampক এই রধারার ততিরধাাampী ampঙঘ কততিরয়া কষেকায়ো ত কততিষ gtততিম অgt কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp কষেরযই পততিরমাণ ষাট মাাসই ততিঘার অততিতততিরকত হইয়ে তাহা সরকায়েরর ততিকট অততিপত হইয়ে এং উরাততিরধকার দা া ইাপয়ে13র মারধযয়েম অততিরধগরহীত অততিতততিরকত gtততিমর কষে13 যতীত ঐভায়ে অততিপত gtততিমর gtয তাহায়েক কষেকায়ো ততিতপরণ পরদা করা হইয়ে া(৪) (৩) উপরধারা অরযায়ী অততিতততিরকত gtততিমর gtয পরয়েদয় ততিতপরণ রযথাততিরধাততিরতয পরকায়ের ততিরপণ ও পরদা কততিরয়েত হইয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয এইখায়ে এইরপ ততিতপরণ শরধমা13 অততিতততিরকত gtততিমর অংশততিয়েশয়েষর gtয পরয়েদয় হইয়েamp

কষেসইখায়ে ততিতপরণ ততিরপণ ও পরদা কষেসই সকamp অততিতততিরকত gtততিমর অংশততিয়েশয়েষর gtয পরদা করা হইয়ে রযাহা মাততিampক এতদপয়ে ততিততিদ ষট কততিরয়া ততিদয়েNীয় অধযায়সথারবর সমপততির দেরবনামী দেনতবেদন ততিনততিষদধকরণধারা-৫ (দেরবনামী দেনতবেদন gtততিতবেরব না) (১) কষেকায়ো যততিকতই তাহার ততিgt উপকারায়েথ অয কষেকায়ো যততিকতর ায়েম কষেকায়ো সথার সমপততি করয় কততিরয়েত পাততিরয়ে া(২) কষেরযইয়েয়ে13 কষেকায়ো সথার সমপততির মাততিampক কষেরততিgtীকত দততিampয়েampর মারধযয়েম উহা হসতানতর া ইাপ13য়েamp দা কততিরয়া থায়েক কষেসইয়েয়ে13 ইহা অমা কততিরয়া ততিয়েত হইয়ে কষেরয কষেসই দততিampয়েamp রযথাততিততিদ ষট উকত সমপততিয়েত ততিততিহত তাহার উপকারদায়ক সবাথ হসতানতর কততিরয়ায়ে5 এং হসতানতরগরততিহতা া উরদায়-গরাহক মততিয়ের উপকারায়েথ উকত সমপততি রধারণ কততিরয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে এং মততি উকত সমপততিয়েত তাহার উপকারদায়ক সবাথ হসতানতর কততিরার অততিভপরায় কয়ের াই অথা হসতানতরগরততিহতা া উরদায়-গরাহক মততিয়ের উপকারায়েথ উকত সমপততি রধারণ কততিরয়া থায়েক ইহা পরদশ কততিরার gtয কষেমৌততিখক া দসতায়েgtামampক কষেকায়ো সাযই কষেকায়ো আদাampত া কত পয়ের সমময়েখ কষেকায়ো কারযযসথায় গরহয়েরযায হইয়ে া(৩) কষেরযইয়েয়ে13 কষেকায়ো সথার সমপততি কষেরততিgtীকত দততিampয়েampর মারধযয়েম কষেকায়ো যততিকতর ততিকট হসতানতর করা হয় কষেসইয়েয়ে13 ইহা অমা কততিরয়া ampইয়েত হইয়ে কষেরয ঐ যততিকত উকত সমপততি তাহার ততিgt উপকারায়েথ অgt কততিরয়ায়ে5 এং কষেরযইয়েয়ে13 ঐরপ হসতানতয়েরর পণ অপর কষেকায়ো যততিকত পরদা কততিরয়া থায়েক া কষেরযাা কষেদ কষেসইয়েয়ে13 ইহা অমা কততিরয়া ampইয়েত হইয়ে কষেরয ঐ অপর যততিকত হসতানতর-গরততিহতার উপকারায়েথ ঐরপ পণ পরদা কততিরার া কষেরযাা কষেদওয়ার অততিভপরায় কয়ের এং হসতানতরগরততিহতা অপর কষেকায়ো যততিকতর উপকারায়েথ া পণপরদাকারী া কষেরযাাদার যততিকতর উপকারায়েথ উকত সমপততি রধারণ কয়ের ইহা পরদশ কততিরার gtয কষেমৌততিখক া দসতায়েgtমampক কষেকায়ো সাযই কষেকায়ো আদাampত া কত পয়ের সমময়েখ কষেকায়ো কারযযসথায় গরহণয়েরযায হইয়ে াgtথ অধযায়রবাসতধারা-৬ (রবাসত হইতবে উতবেচছদ ইযাততিদ gtততিতবেরব না) পললী এampাকায় মততি কত ক াসত ততিহসায়ে যহত কষেকায়ো gtততিম কষেকায়ো অততিসার আদাampত া অয কষেকায়ো কত পয়ের দবারা আটক কষেকরাক ায়েgtয়াপতকরণ া ততিকরয়সহ সকamp আইত পরততিকরয়া হইয়েত অযাহততিত পাইয়ে এং ঐরপ gtততিমর মততিয়েক কষেকায়ো উপায়েয়ই উকত gtততিম হইয়েত ততিঞচত া কষেদখamp া উয়েদ করা রযাইয়ে াতয়ে শত থায়েক কষেরয এই রধারার কষেকায়ো ততিক5ই কষেকায়ো আইয়ের অরধীয়ে অরপ াসত অততিরধগরহয়েণর কষেয়ে13 পরয়েরযাgtয হইয়ে াধারা-৭ (রবাসতর ltনয খাস ltততিমর রবতবেtারবসত) (১) পললী এampাকায় াসত ততিহসায়ে যহত হওয়ার উপরযকত কষেকায়ো খাস gtততিম পাওয়া কষেয়েamp সরকার উকত gtততিম য়েনদাসত কষেদওয়ার সময় ভততিমহী কষক ও ততিমকয়েদর অগরাততিরধকার পরদা কততিরয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয কষেকায়ো যততিকতয়েকই উপয়েরাকত উয়েদদয়েশয পাাচ কাঠার অততিরধক অরপ কষেকায়ো gtততিম রাদদ করা হইয়ে া(২) (১) উপরধারার অরধীয়ে য়েনদাসতী কষেকায়ো gtততিম উরাততিরধকারসয়ে13 পরাপয হইয়ে ততিকনত হসতানতরয়েরযায হইয়ে াপঞচম অধযায়রবQাদারQণধারা-৮ (রবQাgtততিjর অধীতবেন gtাষ) (১) এই অরধযায়েদয়েশর অযায ততিরধাাampী সায়েপয়ে কষেকায়ো যততিকতই তাহার gtততিম চাষ কততিরার gtয অপর কষেকায়ো যততিকতয়েক অয়েমাদ কততিরয়ে া এং কষেকায়ো যততিকতই অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম তাহায়েদর ময়েরধয ঐ gtততিমর উৎপনন সamp ভা কততিরয়া কষেয়ার শয়েত চাষ কততিরয়ে া রযততিদ তাহারা অরপ চায়েষর gtয রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে একটি চততিকত সমপাদ কততিরয়া থায়েক(২) কষেকায়ো া চততিকত ঐ া চততিকতয়েত কষেরযই তাততিরখ ততিততিদ ষট করা হইয়ে কষেসই তাততিরখ হইয়েত আরমভ কততিরয়া পাাচ ৎসয়েরর কষেময়ায়েদর gtয তৈরধ থাততিকয়ে

ধারা-৯ (ততিরবদযমান রবQাদারতবেদর সবীকN ততি) (১) এই অরধযায়েদয়েশর পরারয়েমভর অযততিহত পয়ে অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম াদার ততিহসায়ে চাষকারী কষেকায়ো যততিকত এই অরধযায়েদশ অরযায়ী উকত gtততিম সংকরানত াদার ততিampয়া ণয হইয়ে(২) এই অরধযায়েদয়েশর পরারয়েমভর তাততিরখ হইয়েত ববই ততিদয়ের ময়েরধয (১) উপরধারায় ততিণত কষেকায়ো gtততিমর মততি া াদার ৮ রধারা অরযায়ী আশযক একটি চততিকত সমপাদ কততিরয়ে(৩) রযততিদ পণ ততিততিদ ষট সময়েয়র ময়েরধয চততিকত সমপাদ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp তাহায়েদর ময়েরধয কষেরযই কষেকায়ো একgt চততিকত সমপাদ করায়োর gtয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট আয়েদ কষেপশ কততিরয়েত পাততিরয়ে(৪) ততিরধাততিরত কত প আয়েদ গরহয়েণর ষাট ততিদয়ের ময়েরধয কষেরযইরপ উপরযকত ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ অসনধা চাampায়োর পর আয়েদকারী উকত চততিকত সমপাদ করায়োর অততিরধকারী ততিকা তৎসমপয়েক ততিসনধানত গরহণ কততিরয়ে(৫) রযততিদ ততিরধাততিরত কত প ততিসদধানত গরহণ কয়ের কষেরয আয়েদকারী আয়েদয়ে উততিললততিখত কষেকায়ো সমপততি সংকরানত চততিকত সমপাদ করায়োর অততিরধকারী তাহা হইয়েamp কত প ততিয়েরারধী পয়েক ততিয়েদ শ গরহয়েণর তাততিরখ হইয়েত দই সপতায়েহর ময়েরধয চততিকত সমপাদ কততিরার gtয ততিয়েদ শ পরদা কততিরয়ে এং রযততিদ উকত প চততিকত সমপাদ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp কত প উকত পয়ের হইয়া ইহা সমপাদ কততিরয়ে(৬) এই রধারার অরধীয়ে সমপাততিদত াচততিকত এই অরধযায়েদশ পরারয়েমভর তাততিরখ হইয়েত কারযকর ততিampয়া ণয হইয়ে এং ঐ তাততিরখ হইয়েত পাাচ ৎসয়েরর কষেময়ায়েদর gtয তৈরধ থাততিকয়েধারা-১০ (রবQাদাতবেরর মNযর পর রবQাltততিমর gtাষ) (১) কষেরযইয়েয়ে13 কষেকায়ো াদার াচততিকতর কষেময়াদ কষেশষ হওয়ার পয়েই মারা রযা কষেসইয়েয়ে13 অরপ চততিকত কষেশষ া হওয়া পরযনত অথা এই অরধযায়েদয়েশর অরধী াচততিকতর অসা া হওয়া পরযনত মত াদায়েরর পততিরায়েরর gtীততিত সদসযণ াgtততিমর চাষ অযাহত রাততিখয়েত পাততিরয়ে(২) কষেরযইয়েয়ে13 াদার তাহার পততিরায়ের উকত gtততিম চাষ করার ময়েতা অসথায় ততিসথত কষেকায়ো যততিকতয়েক া রাততিখয়া মারা রযা কষেসইয়েয়ে13 gtততিমর মততি gtততিম যততিকতত চায়েষর অরধীয়ে আততিয়েত পাততিরয়ে অথা অয কষেকায়ো াদার কত ক উকত gtততিমর চাষ অয়েমাদ কততিরয়েত পাততিরয়েধারা-১১ (রবQাgtততিjর অরবসান) (১) ততিরধাততিরত কত প কত ক ততিয়েমনাকত কষেহত পরদ আয়েদশ কায়েরয পততিরণতকরয়েণর কষে13 যতীত কষেকায়ো মততি াচততিকত অসা কততিরার অততিরধকারী হইয়ে া-ক) াদার কষেকায়ো রযততিকতসXত কারণ যততিতয়েরয়েক াgtততিম চাষ কততিরয়েত যথ হইয়ায়ে5খ) াদার কষেকায়ো রযততিকতসXত কারণ যততিতয়েরয়েক সংততিDষট এampাকায় অততিসথত উকত াgtততিমর অরপ কষেকায়ো gtততিময়েত য়েড় কষেরয পততিরমাণ শসয উৎপনন হয় কষেসই পততিরমাণ শসয উৎপনন কততিরয়েত যথ হইয়ায়ে5) াদার াgtততিম সমপণ া আংততিশকভায়ে কততিষ যততিতত অয কষেকায়ো উয়েদদয়েশয যহার কততিরয়ায়ে5ঘ) াদার এই অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো ততিরধা অথা তদারধীয়ে পরণীত ততিততিরধ া আয়েদশ ampঙঘ কততিরয়ায়ে5ঙ) াদার তার চায়েষর অততিরধকার সমপণ া কষেসবায় পততিরতযা কততিরয়ায়ে5চ) াgtততিম াদায়েরর যততিকতত চায়েষর অরধী য়েহ অথা5) মততিয়ের যততিকতত চায়েষর ততিততিময়ে াgtততিমর পরকতই আশযক হয়(২) রযততিদ মততি রযততিকতসXত কারণ যততিতয়েরয়েক (১) (5) উপরধারার অরধী কষেকায়ো াচততিকতর অসাায়েনত কষেকায়ো gtততিম যততিকতত চাষারধীয়ে আততিয়েত যথ হ ততিকংা অরপ অসায়ের তাততিরয়েখর চততিববশ মায়েসর ময়েরধয অপর কষেকায়ো াদার কত ক দাততিখampকত আয়েদয়ের ততিভততিয়েত উকত াদায়েরর ততিকট ঐ gtততিমর দখamp পরদধার কততিরয়া ততিদয়েত পাততিরয়ে ততিরযততি উহার ততিভততিয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধী াচততিকতর কষেময়াদ কষেশষ হওয়া অথা াচততিকতর অসা হওয়া পরযনত ঐ gtততিমর চাষ অযাহত রাততিখয়েধারা-১২ (রবQাltততিমর উৎপনন ফসতবের ততিরবLাltন) (১) কষেকায়ো াgtততিমর উৎপনন সamp এইভায়ে ভা করা হইয়ে রযথা ndashক) মততি gtততিমর gtয এক-ততীয়াংশ গরহণ কততিরয়েখ) াদার য়েমর gtয এক-ততীয়াংশ গরহণ কততিরয়ে এং) মততি া দার া উভয়েয় তাহায়েদর হকত য়েমর পততিরযয় যতীত চায়েষর পততিরযয়েয়র সমাপায়েত এক-ততীয়াংশ গরহণ কততিরয়ে(২) কষেকায়ো াgtততিমর কাটা শসয হয় াদায়েরর মাততিampকাারধী কষেকায়ো সথায়ে অথা মততিয়ের মাততিampকাারধী

কষেকায়ো সথায়ে কষেরযইটাই াgtততিমর ততিকটতম হয় অথা পদবয়েয়র ময়েরধয সমমত অয কষেকায়োসথা মাড়াই ও ততিভাgtয়ের gtয কষোampাgtাত করা হইয়ে(৩) াদার শসয কাটার অযততিহত পয়ের মততিয়ের পরাপয উৎপনন সয়েampর অংশ মততিয়ের ততিকট গরহণ কততিরার gtয পরদা কততিরয়ে এং রযখ মততি উকত পরদ অংশ গরহণ কততিরয়া থায়েক তখ পরয়েতযক প উৎপনন সamp হইয়েত তাহার হীত পততিরমায়েণর gtয রযথাততিরধাততিরতয রয়েম একটি রততিশদ অপর পয়েক পরদা কততিরয়ে(৪) রযততিদ মততি দার কত ক তাহার ততিকট গরহয়েণর gtয পরদ উৎপনন সয়েampর অংশগরহণ কততিরয়েত অথা উহার gtয রততিসদ পরদা কততিরয়েত অসবীকার কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp াদার উকত ঘটা ততিampততিখতভায়ে ততিরধাততিরত কত পয়েক অত কততিরয়ে(৫) ততিরধাততিরত কত প উকত অততিত ampায়েভর পর মততিয়ের উপর রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে একটি কষোটিশ gtাততির কততিরয়ে তাহায়েক কষোটিশ gtাততিরর তাততিরখ হইয়েত সাত ততিদয়ের ময়েরধয উৎপনন সয়েampর অপ গরহণ করার আহবা gtাাইয়া(৬) রযততিদ মততি কষোটিশ gtাততিরর তাততিরখ হইয়েত সাত ততিদয়ের ময়েরধয উৎপনন সয়েampর অপ গরহণ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প াদারয়েক উকত উৎপনন সamp কষেরযই কষেকায়ো সরকারী করয় এয়েgtনসীর ততিকট অথা অরপ এয়েgtনসীর অপততিসথততিতয়েত সথাীয় াgtায়ের ততিততিকর কততিরয়েত অমততিত ততিদয়ে(৭) রযততিদ াদার উৎপনন সamp ততিকরয় কয়ের তাহা হইয়েamp ততিতততি ততিকরয়েয়র তাততিরখ হইয়েত সাতততিদয়ের ময়েরধয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট উকত ততিকরয়ampবধ অথ gtমা ততিদয়ে(৮) ততিরধাততিরত কত প তাহার ততিকট gtমা-কষেদওয়া অয়েথর পততিরমাণ এং াদার কত ক ততিততিকরত উৎপনন সয়েampর পততিরমাণ ততিত কততিরয়া রযথাততিরধাততিরতয রয়েম একটি রততিসদ াদারয়েক ততিদয়ে এং উকত রততিসদ মততিয়ের ততিকট উৎপনন সয়েampর অংশ অপয়ের ারধযতা হইয়েত াদারয়েক মকত কততিরয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয কষেরযইয়েয়ে13 উৎপনন সয়েampর কষেকায়ো পততিরমাণ মততিয়ের পাওা থায়েক কষেসইয়েয়ে13 অগরদ া অততিততিকরত উকত সয়েampর পততিরমায়েণর অপণ সমপয়েক দায়েরর ারধযতা অযাহত থাততিকয়ে(৯) কষেরযইয়েয়ে13 (৭) উপরধারার অরধীয়ে কষেকায়ো gtমা করা হয় কষেসইয়েয়ে13 ততিরধাততিরত কত প উকত gtমা সমপয়েক মততিয়েক রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে অত কততিরয়ে(১০) রযততিদ মততি অরপ gtমা সমপয়েক অততিত ampায়েভর তাততিরখ হইয়েত এক মায়েসর ময়েরধয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট হইয়েত উকত gtমাকত অথ গরহণ া কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প উকত অথ (সরকারী) কষেকাষাায়ের রাgtসব gtমা খায়েত মততিয়ের আকampয়ে (অকয়েamp) gtমা কততিরয়েত পাততিরয়ে এং রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে উকত gtমা সমপয়েক মততিয়েক অত কততিরয়েত পাততিরয়েধারা-১৩ (রবQাদাতবেরর করয়াততিধকার) (১) কষেরযইয়েয়ে13 মততি াgtততিম ততিকরয় কততিরার অততিভপরায় কয়ের কষেসইয়েয়ে13 ততিতততি াদারয়েক ততিampততিখতভায়ে এইময়েম আহবা কততিরয়ে কষেরয ততিতততি উকত gtততিম করয় কততিরয়েত ইক রততিহয়ায়ে5 ততিকাতয়ে শত থায়েক কষেরয কষেরযইয়েয়ে13 মততি উকত gtততিম কষেকায়ো সহশততিরয়েকর ততিকট া তাহার ততিপতা-মাতা সতরীপ13 কযা ততিকংা কষেপৌয়ে13র ততিকট া তাহার পততিরায়েরর অয কষেকায়ো সদয়েসযর ততিকট ততিকরয় কততিরয়েকষেসইয়েয়ে13 এই ততিরধা পরয়েরযাgtয হইয়ে া(২) াদার পরসতা গরহয়েণর তাততিরখ হইয়েত পয়েয়েরা ততিদয়ের ময়েরধয উকত gtততিম করয় করা া া করা সংকরানত তাহার ততিসদধানত ততিampততিখতভায়ে মততিয়েক অততিহত কততিরয়ে(৩) রযততিদ াদার উকত gtততিম করয় কততিরয়েত সমমত হ তাহা হইয়েamp ততিতততি gtততিমটির দাম সমপয়েক মততিয়ের সয়েX আampাপ-আয়েampাচা কততিরয়ে এং তাহায়েদর ময়েরধয রযথাসমমতয শত াampীয়েত করয় কততিরয়ে(৪) রযততিদ মততি উকত সততিততিদ ষট সময়েয়র ময়েরধয াদায়েরর ততিকট হইয়েত gtততিমটি করয় করা া া করা সংকরানত তাহার ততিসদধানত মততিয়েক অততিহত কততিরয়া থায়েক অথা রযততিদ াদার মততিয়ের দাীকত দাম পরদা কততিরয়েত সমমত া হ তাহা হইয়েamp মততি রযাহায়েক উপরযকত ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ যততিকতর ততিকট gtততিমটি ততিকরয় কততিরয়েত পাততিরয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয মততি উকত gtততিম াদার কত ক পরসতাততিত দাম অয়েপা ততিমনতর দায়েম উকত যততিকতর ততিকট ততিকরয় কততিরয়ে া(৫) কষেরযইয়েয়ে13 াদার 5াড়া অয কষেকায়ো যততিকত াgtততিম করয় কততিরয়া কষেসইয়েয়ে13 উকত gtততিম সংকরানত াচততিকত কষেকরতার উপর ারধযতামampক হইয়ে কষেরয কষেকরতাই উকত চততিকতর একটি প ততি5য়েampধারা-১৪ (রবQাltততিমর সতবেরবারধবা) (১) কষেকায়ো াদারই পয়েয়েরা মাাসই ততিঘার অততিরধক gtততিম চাষ কততিরার অততিরধকারী হইয়ে া

যাখযা এই সয়োধবতা ণায় াদায়েরর অততিরধকত কষেরযই কষেকায়ো gtততিমর এampাকা এমততিক াদার ততিহসায়ে তাহার চাষকত এং সমপণ কষেভা-নধয়েকর অরধীয়ে তাহার দখampকত gtততিমও ততিয়েচায় কষেয়া হইয়ে(২) রযততিদ কষেকায়ো াদার পয়েয়েরা মাাসই ততিঘার অততিতততিরকত gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp উকত অততিতততিরকত gtততিমর কষেয়ে13 াদার ততিহসায়ে তাহার পরাপয উৎপনন সয়েampর অংশ সরকার ারধযতামampকভায়ে সংগরহ কততিরয়েত পাততিরয়ে ততিরধাততিরত কত প কত ক এতদপয়ে পরদ আয়েদশয়েampধারা-১৫ (gtাষকাতবেয রবাধা-ততিনতবেষধ) (১) কষেকায়ো াচততিকতর া সমপণ কষেভা-নধয়েকর অরধীয়ে অথা চাকয়ের া ততিমক ততিহসায়ে যতীত কষেকায়ো যততিকতই অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম চাষ কততিরয়ে া(২) রযততিদ কষেকায়ো যততিকত এই রধারার ততিরধাাampী ampঙঘ করতঃ অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp সরকার উকত gtততিমর উৎপনন সamp ারধযতামampকভায়ে সংগরহ কততিরয়েত পাততিরয়ে ততিরধাততিরত কত প কত ক এতদপয়ে পরদ আয়েদশয়েampধারা-১৬ (ততিরবতবেরাধ) (১) ততিরধাততিরত কত প াদার ও মততিয়ের মরধযকার ততিমনততিণত ততিষয়সমহ সমপততিক ত পরয়েতযক ততিয়েরায়েরধর মীমাংসা কততিরয়েক) উৎপনন সয়েampর ততিভাgt া অপণখ) াচততিকতর অসা) উৎপনন সয়েampর কষোampাgtায়েতর ও মাড়াইয়েয়র সথা(২) রযততিদ (১) উপরধারায় উততিললততিখত কষেকায়ো ততিয়েরারধ মীমাংসা এইরপ কষেকায়ো পরশন উদভত হয় কষেরয কষেকায়ো যততিকত াদার ততিকা অথা উৎপনন সয়েampর অংশ কাহার ততিকট অপণীয় তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প উকত পরয়েশনর ততিষপততি কততিরয়ে(৩) ততিরধাততিরত কত প কষেকায়ো ততিয়েরারধই গরাহয কততিরয়ে া রযততিদ া এর ততিকট উকত ততিয়েরারধ উদভত হওয়ার তাততিরখ হইয়েত ততিত মায়েসর ময়েরধয উহার মীমাংসার পরাথণা সমবততিampত কষেকায়ো দরখায়েসতর মারধযয়েম ততিয়েরারধটি উতথাপ করা হয়(৪) ততিরধাততিরত কত প পণয়েক শাীর সয়েরযা দা ও সায উপসথাপ এং ইহা কষেরযইরপ পরয়েয়াgtীয় ময়ে কততিরয়া থায়েক কষেসইরপ তদনত অষঠা করার পর দরখানত গরহয়েণর তাততিরখ হইয়েত ততিতমায়েসর ময়েরধয এর ততিসদধানত পরদা কততিরয়েধারা-১৭ (আপী) (১) এই অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো ততিরধায়ের অরধীয়ে ততিরধাততিরত কত প কত ক পরদ া হীত কষেরযই কষেকায়ো আয়েদশ ততিসদধানত া যসথার ততিরয়েদধ ততিরধাততিরত আততিপamp কত প সমীয়েপ আততিপamp চততিampয়ে(২) (১) উপরধারা অরযায়ী আততিপamp আততিপampকত আয়েদশ ততিসদধানত া যসথা ampায়েভর া অত হওয়ার তাততিরখ হইয়েত ততি13শ ততিদয়ের ময়েরধয দায়েয়র কততিরয়েত হইয়ে(৩) ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের ততিসদধানত চড়ানত (ততিampয়া ণয) হইয়েধারা-১৮ (কাযততিরবততিধ) (১) ততিরধাততিরত কত প া ততিরধাততিরত আততিপamp কত প কষেকায়ো যাপার ততিয়েরারধ া আততিপamp ততিষপততিয়েত রযথাততিরধাততিরতয কারযততিততিরধ অসরণ কততিরয়ে(২) ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট কষেকায়ো দরখাসত অথা ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের ততিকট কষেকায়ো আততিপamp দাততিখampকারী কষেকায়ো যততিকত রযথাততিরধাততিরতয ততি পরদা কততিরয়েধারা-১৯ (কাতবেয পততিরণকরণ) ততিরধাততিরত কত পয়ের া ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের কষেকায়ো ততিসদধানত া আয়েদশ রযথাততিরধাততিরতয রধরয়ে কায়েরয পততিরণত া ampত কততিরয়েত হইয়েষষঠ অধযায়ততিরবততিরবধধারা-২০ (এখততিয়াতবের পরততিরবনধকা) এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে কষেকায়ো কত প কত ক পরদ া হীত কষেকায়ো আয়েদশ ততিসদধানত যসথা া কারযযসথা সমপয়েক কষেকায়ো আদাampয়েতই পরশন কষেতাampা রযাইয়ে া এং কষেকায়ো আদাampতই অরপ কষেকায়ো আয়েদশ ততিসদধানত যসথা া কারযযসথা সমপয়েক কষেকায়ো কষেমাকদদমা া কারযযসথা আময়েamp আততিয়ে া

ধারা-২১ (দণড) কষেরযই যততিকত এই অরধযায়েদয়েশর া ততিততিরধমাampার কষেকায়ো ততিরধা অথা এই অরধযায়েদয়েশর া ততিততিরধমাampার অরধীয়ে কষেকায়ো কত পয়ের পরদ কষেকায়ো আয়েদশ ampঙঘ কততিরয়া থায়েক ততিতততি gtততিরমাা দবারা শাততিসতয়েরযায হইয়ে রযাহা দই হাgtার টাকা পরযনত ততিরধত হইয়েত পায়েররধারা-২২ (ততিততিরধ পরণয়য়ের মতা) সরকার এই অরধযায়েদয়েশর উয়েদদশযাampী পরণকয়ে সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপয়ের মারধযয়েম ততিততিরধমাampা পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়েLততিম সংসকার ততিরবততিধমাা ১৯৮৪পরথম অধযায়পরারততি~কততিরবততিধ-১() এই ততিততিরধমাampা lsquoভততিম সংসকার ততিততিরধমাampা ১৯৮৪rsquo ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) এই ততিততিরধমাampায় ততিষয় া পরসয়েX পততিরপনথী কষেকায়োততিক5 া থাততিকয়েamp-(ক) lsquoরমrsquo ততিampয়েত এই ততিততিরধমাampার সততিহত সংরযকত কষেকায়ো রম ঝায়(খ) lsquoঅরধযায়েদশrsquo ততিampয়েতয়েত lsquoভততিম সংসকার অরধযায়েদশ ১৯৮৪ lsquo (১৯৮৪ সায়েampর ১০ং অরধযায়েদশ) ঝায়() lsquoরধারাrsquo ততিampয়েত উকত অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো রধারা ঝায়ততিীয় অধযায়ততিনধাততির কNপকষ ও ততিনধাততির আততিপ কNপতবেকষর কষমাততিরবততিধ-২(১) কষেকায়ো ততিরধাততিরত কত প া কষেকায়ো ততিরধাততিরত আততিপamp কত প উকত অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে এর কত যকম পাampয়ের উয়েদদয়েশয-(ক) পরয়েয়াgt হইয়েamp াংampা ভাষায় সায গরহণ কততিরয়ে এং রযতদর সমভ কষেদওয়াী আদাampয়েত কষেকায়ো কষেমাকদদমার ততিষপততির gtয ১৯০৮ সায়েampর কষেদওয়াী কারযততিততিরধ সংততিহতায় ততিরধাততিরত কারযততিততিরধ অসরণ কততিরয়ে(খ) পততিরদশ ও তদয়েনতর পততিজঞততিপতর মারধযয়েম এর এখততিতয়ারভকত কষেকায়ো gtততিম া ঘর-াড়ীয়েত কষেরযইরপ পরয়েয়াgtীয় ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ অততিসারসহ পরয়েশ কততিরয়েত পাততিরয়ে() ততিampততিখত ততিজঞততিপতর মারধযয়েম কষেকায়ো যততিকতয়েক তাহার দখয়েamp া তাহার ততিয়নতরাণারধীয়ে রততিহয়ায়ে5 া রততিহয়ায়ে5 ততিamp ততিশবাস হয় এম কষেকায়ো gtততিম া কষেgtাত সমপততিক ত কষেকায়ো ততিততিত পরদা ও অপণ কততিরার gtয অথা কষেকায়ো কষেরকH া দসতায়েgt কষেপশ করার gtয ততিয়েদশ ততিদয়েত পাততিরয়ে(২) উকত অরধযায়েয়েশর অরধীয়ে কষেকায়ো তদয়েনতর উয়েদদয়েশয কষেকায়ো ততিরধাততিরত কত পয়ের া কষেকায়ো ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের ১৯০৮ সায়েampর কষেদওয়াী কারযততিততিরধ সংততিহতার অরধী কষেমাকদদমার ততিচায়েরর কষেয়ে13 কষেরযইভায়ে ততিরধা করা হইয়ায়ে5 কষেসই একইভায়ে সাী ততিহসায়ে কষেকায়ো যততিকতয়েক তamp কততিরার ও তাহার হাততিgtরা ampৎ কততিরার মতা থাততিকয়েততিরবততিধ-৩(১) রযততিদ কষেকায়ো াদায়েরর কষেকায়ো কারয ১১ রধারার (১) উপরধারার (ক) হইয়েত (চ) পরযনত দাসময়েহর ততিরধাাampীর কষেরযই কষেকায়োটির আচরয়েণর ময়েরধয পয়েড় অথা রযততিদ মততিয়ের যততিকতত চায়েষর gtয উকত উপরধারার (5) দার অরধীয়ে াgtততিমর আশযক হয় তাহা হইয়েamp মততি াচততিকতর অসায়ের gtয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট ততিampততিখতভায়ে পণ ঘটাampীamp ণা কততিরয়া আয়েদ কততিরয়ে(২) ততিরধাততিরত কত প (১) উপরধারার অরধীয়ে কষেকায়ো দরখাসত পরাততিপতর পর কারযযসথা পরসতত কততিরয়ে এং কষেক উকত াচততিকতর অসা করা হইয়ো- এই সমপয়েক lsquoকrsquo রয়েম কষোটিশ পরাততিপতর তাততিরখ হইয়েত পয়েয়েরা ততিদয়ের ময়েরধয কারণ দশায়োর gtয াদারয়েক ততিয়েদ শ ততিদয়ে(৩) াদায়েরর ততিকট হইয়েত উর পাওয়ার পর অথা াদার কষোটিয়েশ উততিললততিখত তাততিরয়েখর ময়েরধয কারণ দশাইয়েত যথ হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প কষেরযইরপ পরয়েয়াgtীয় ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ তদনতাষঠা করায়োর এং পণয়েক শাততির সয়েরযাদায়ের পর মামampার গণাগয়েণর উপর ততিampততিখতভায়ে আয়েদশ পরদা কততিরয়েততিরবততিধ-৪() মততি উৎপনন সয়েampর তাহার পরাপয অংশ গরহণ কততিরয়েত া গরহয়েণর রততিশদ পরদা কততিরয়েত অসবীকার কততিরয়ায়ে5 এইময়েম ১২ রধারার (৪) উপরধারার অরধীয়ে কষেকায়ো অততিত ampায়েভর পর ততিরধাততিরত

কত প lsquoখrsquo রয়েম একটি কষোটিশ gtাততিরর মারধযয়েম কষোটিশ পরাততিপতর তাততিরখ হইয়েত পয়েয়েরা ততিদয়ের ময়েরধয মততিয়েক াদায়েরর ততিকট হইয়েত উৎপনন সয়েampর অপণ গরহণ কততিরয়েত এং উহার gtয রততিশদ পরদা করয়েত ততিয়েদ শ ততিদয়ে রযাহা কততিরয়েত যথ হইয়েamp ১২ রধারার (৬) উপরধারার কষেরযইরপ ততিরধা করা হইয়ায়ে5 কষেসইরপ াদারয়েক উকত উৎপনন সamp কষেরয কষেকায়ো সরকারী করয় এয়েgtনসীর ততিকট অথা অরপ এয়েgtনসীর অভায়ে ততিকরয় কততিরয়েত অমততিত পরদা করা হইয়ে(২) রযখ াদার ১২ রধারার (৭) উপরধারার অরধীয়ে অংয়েশর ততিকরয় ampবধ অথ ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট gtমা কষেদ তখ ততিরধাততিরত কত প তাহায়েক lsquorsquo রয়েম একটি রততিশদ পরদা কততিরয়ে(৩) (২) উপততিততিরধর অরধীয়ে উকত অথ পরাততিপতর পর ততিরধাততিরত কত প অরপ gtমাকত অথ সমপয়েক মততিয়েক lsquorsquo রয়েম অত কততিরয়ে এং অততিত ampায়েভর তাততিরখ হইয়েত এক মায়েসর ময়েরধয উকত অথ গরহণ কততিরার gtয তাহায়েক ততিয়েদ শ ততিদয়ে রযততিদ মততি অততিতপয়ে13 ততিততিদ ষট কষেময়ায়েদর ময়েরধয উকত অথ গরহণ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প সরকারী কষেকাষাায়ের রাgtসব gtমা খায়েত উকত অথ gtমা কততিরয়ে এংrsquoঙrsquo রয়েম উকত gtমা সমপয়েক মততিয়েক অত কততিরয়ে(৪) ১৬ রধারার (১) উপরধারার (ক) দার অরধীয়ে ততিভাgt া অপয়েণর উয়েদদয়েশয কষেকায়ো gtততিমর রযথাথ সamp (সয়েampর পততিরমাণ) ততিরপণ কততিরার gtয মততি ও াদারয়েক পততিজঞততিপতর মারধযয়েম ততিরধাততিরত কত পয়ের উকত gtততিমর একটি অংয়েশ শসয কাটার ততিরীা অষঠায়ের মতা থাততিকয়েNীয় অধযায়কষততিপরতবেণর হারততিরবততিধ ৫৪ রধারার (৪) উপরধারার অরধীয়ে অততিতততিরকত gtততিমর gtয ততিতপরয়েণর হার ততিমনরপভায়ে ততিরততিপত হইয়ে (ক) কষেরযইয়েয়ে13 সরকায়েরর ততিততিহত gtততিমর কষেমাট পততিরমাণ ৫০ মাাসই ততিঘার অততিরধক য়েহকষেসইয়েয়ে13 উকত gtততিমর াgtার ময়েampযর শতকরা ততিশ ভা হায়ের(খ) কষেরযইয়েয়ে13 সরকায়েরর ততিততিহত gtততিমর কষেমাট পততিরমাণ ৫০ মাাসই ততিঘার অততিরধক কষেসইয়েয়ে13 পরথম ৫০ মাাসই ততিঘার gtয উকত gtততিমর াgtার ময়েampযর শতকরা ততিশ ভা হায়ের এং অততিশষটাংয়েশর gtয উকত gtততিমর াgtার ময়েampযর শতকরা দশ ভা হায়েরতয়ে শত থায়েক কষেরয সরকার ততিততিহত হইয়ার কষেরযায gtততিম া5াই কততিরার ইাততিরধকার পততিরায়েরর থাততিকয়ে

ওয়াক ফ (সমপততি হসতানতর ও উননয়ন) ততিরবতবেশষ ততিরবধান আইন ২০১৩

সংততিকষপত ততিশতবেরানাম ও পররবন

১ (১) এই আই ওয়াক (সমপততি হসতানতর ও উননয়) ততিয়েশষ ততিরধা আই ২০১৩ ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) ইহা অততিampয়েমব কারযকর হইয়ে

আইতবেনর পরাধানয

৩ আপাততঃ ampৎ অয কষেকা আই ততিততিরধ পরততিরধা ওয়াক দততিampamp া চততিকতপয়ে13 ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের ততিরধাাampী পরারধায পাইয়ে

হসতানতর পদধততি

৪ (১) এই আইয়ের অরধী ততিমনরপ পদধততিতয়েত সমপততি হসতানতর করা রযাইয়ে রযথাঃ ndash(ক) ততিকরয়েয়র মারধযয়েম (খ) দায়ের মারধযয়েম () নধয়েকর মারধযয়েম (ঘ) ততিততিময়েয়র মারধযয়েম (ঙ) ইgtারা পরদায়ের মারধযয়েম এং (চ) অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতয়েরর মারধযয়েম(২) উপ-রধারা (১) এর অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর কষেয়ে13 সমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ এর ততিরধাাampী পরয়েরযাgtয হইয়ে

সমপততি হসতানততবের সাধারণ সীমারবদধা

৫ (১) ওয়াক সমপততি কষেকamp সংততিDষট ওয়াক ততিকংা উকত ওয়াক য়ের সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary) পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ হসতানতর করা রযাইয়ে

এং অরপ হসতানতর ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ হইয়েত হইয়ে (২) অরধযায়েদশ এর রধারা ২(৯) ময়েত ওয়াক য়ে আনতক (stranger) এম কষেকায়ো যততিকতর আয়েদয়ের কষেপরততিয়েত এং তাহার সবায়েথ া পরয়েয়াgtয়ে ওয়াক সমপততি হসতানতর করা রযাইয়ে া (৩) ওয়াক ততিকংা উহার সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary)

পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবায়েথ অততিারযভায়ে আশযক ততিয়েততিচত া হইয়েamp কষেকায়ো ওয়াক সমপততি ততিকরয় া ততিচরসথায়ী ইgtারাময়েamp হসতানতর করা রযাইয়ে া (৪) এই আইয়ের অরধী হসতানতয়েরর gtয ততিয়েচয কষেকা ওয়াক সমপততি রযততিদ ওয়াততিক তাহার ওয়াততিরশণ পততিরায়েরর সদসযণ া ততিরধাততিরত যততিকতয়েণর উপকারায়েথ কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp সংততিDষট যততিকতয়েণর সংখযাততিরয়েষঠর ততিampততিখত সমমততিত যততিতয়েরয়েক উকত সমপততি হসতানতর করা রযাইয়ে া

হসতানতরবধ অথ রবযরবহাতবের সীমারবদধা

৬ ওয়াক সমপততি সংততিDষট ওয়াক এর কষেরযরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ

হসতানতর করা হইয়ে হসতানতরampবধ অথ কষেকamp অরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ যহার কততিরয়েত হইয়ে

দেমাাওয়াললী রবা ওয়াক ফ পরশাসক কNক হসতানতর

৭ (১) অরধযায়েদয়েশর রধারা ৩৪ এর অরধী ওয়াক পরশাসক ততিgt ততিয়নতরয়েণ গরহণ কততিরয়ায়ে5 এইরপ ওয়াক সমপততি যততিতয়েরয়েক অয সকamp ওয়াক সমপততি

কষেকamp সংততিDষট কষেমাতাওয়াললীর ততিampততিখত আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ওয়াক য়ের পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবায়েথ এং ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ হওয়া সায়েপয়ে রধারা ৪ এ ততিণত পদধততিতয়েত হসতানতর করা রযাইয়ে (২) অরধযায়েদয়েশর রধারা ৩৪ এর অরধী ওয়াক পরশাসক ততিgt ততিয়নতরয়েণ গরহণ কততিরয়ায়ে5 এইরপ ওয়াক সমপততি ওয়াক পরশাসয়েকর ততিampততিখত আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ওয়াক য়ের পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবায়েথ এং ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ হওয়া সায়েপয়ে রধারা ৪ এ ততিণত পদধততিতয়েত হসতানতর করা রযাইয়ে(৩) উপ-রধারা (১) ও (২) এ রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক কষেমাতাওয়াললী া ওয়াক পরশাসক ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ এং সরকায়েরর অয়েমাদ যততিতয়েরয়েক কষেকা ওয়াক সমপততি ততিকরয় দা ততিততিময় নধক া ০৫(পাাচ) 5য়েরর অততিরধক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা এং অংততিশদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরয়েত পাততিরয়ে া উকতরপ সপাততিরশ ও অয়েমাদ যততিতয়েরয়েক হসতানতর করা হইয়েamp অরপ হসতানতর অবৈরধ ও অকারযকর হইয়ে(৪) এই রধারার অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর ampয়েয ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ রযততিকতসংত ও পরয়েয়াgtীয় ততিয়েচা কততিরয়েampই কষেকamp সরকার অয়েমাদ পরদা কততিরয়ে(৫) এই রধারার অরধী ৫(পাাচ) 5য়েরর কম কষেময়ায়েদর gtয ইgtারাময়েamp হসতানতততিরত সমপততিয়েত কষেকারপ সথায়ী কাঠায়েমা ততিমাণ করা রযাইয়ে া

হসতানততবেরর ৮ (১) এই আইয়ের অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর ততিষয়েয় সপাততিরশ পরদায়ের

উতবেদদতবেশয ততিরবতবেশষ কততিমটি

ampয়েয ততিমনততিণত সদসয সমনবয়েয় ততিয়েশষ কততিমটি ঠিত হইয়ে রযথাঃ-(ক) ওয়াক পরশাসক ততিরযততি পদাততিরধকারয়েamp উহার সভাপততিতও হইয়ে(খ) সরকাততির মাদরাসা-ই-আampীয়া ঢাকা এর অরধয া তাহার ময়োীত উকত মাদরাসার একgt অরধযাপক() ণপত অততিরধদপতয়েরর পররধা পরয়েকৌশampী কত ক ময়োীত উকত অততিরধদপতয়েরর একgt তততবারধায়ক পরয়েকৌশampী া ততিাহী পরয়েকৌশampী (ঘ) মহাপততিরদশক ততিনধ ততিকংা তৎকত ক ময়োীত একgt পরততিতততিততিরধ(ঙ) রধম ততিষয়ক মনতরণাampয় কত ক ময়োীত অধব উপ-সততিচ পদমরযাদার দইgt কমকত া(চ) আই ও ততিচার ততিভা কত ক ময়োীত উপ-সততিচ পদমরযাদার একgt কমকত া(5) সমাgtকampযাণ মনতরণাampয় কত ক ময়োীত উপ-সততিচ পদমরযাদার একgt কমকত া (gt) ভততিম মনতরণাampয় কত ক ময়োীত উপ-সততিচ পদমরযাদার একgt কমকত া (ঝ) ইসampামী াউয়েনডশয়ের মহাপততিরচাampক কত ক ময়োীত উকত াউয়েনডশয়ের একgt মততিত(ঞ) উপ-রধারা (২) অসায়ের ততিাততিচত ০৩(ততিত) gt কষেমাতাওয়াললী (ট) াংampায়েদশ কষেমাতাওয়াললী সততিমততিতর (রযততিদ gtাতীয়ভায়ে সবীকত অরপ কষেকা সততিমততিত থায়েক) সভাপততিত া তাহার ময়োীত উকত সততিমততিতর একgt পরততিতততিততিরধ অথা কষেমাতাওয়াললী সততিমততিত া থাততিকয়েamp ওয়াক পরশাসক কত ক ময়োীত কষেকায়ো ওয়াক এর একgt কষেমাতাওয়াললী (ঠ) ওয়াক পরশাসক কত ক ময়োীত তাহার কারযাampয়েয়র একgt কমকত া ততিরযততি কততিমটির সদসয- সততিচ ততিহসায়েও দাততিয় পাamp কততিরয়ে (২) ওয়াক পরশাসয়েক gtাতীয়ভায়ে পর পর সয়েশষ ততিত 5র য়েড় সয়োচচ চা াদা পরদাকারী ২০ (ততিশ) টি ওয়াক য়ের কষেমাতাওয়াললীণ কষেরযৌথভায়ে তা াহায়েদর প5নদীয় ০৩(ততিত) gt কষেমাতাওয়াললীয়েক ততিয়েশষ কততিমটির সদসয ততিহসায়ে ততিাচ কততিরয়ে (৩) উপ-রধারা (১) এর অরধী ঠিত ততিয়েশষ কততিমটির কষেময়াদ হইয়ে ঠিত হইার তাততিরখ হইয়েত ৩(ততিত) 5র তয়ে ত কততিমটি পঠিত া হওয়া পরযনত ততিদযমা ততিয়েশষ কততিমটি দাততিয় পাamp কততিরয়া রযাইয়ে(৪) ততিয়েশষ কততিমটির কষেকা সদসয উপরযকত কারণ যততিতয়েরয়েক কততিমটির পর পর ততিতটি সভায় অপততিসথত থাততিকয়েamp তাহার সদসয পদ শয হইয়ে (৫) ততিয়েশষ কততিমটির কষেময়াদকায়েamp কততিমটির কষেকায়ো সদসয পদ সামততিয়ক া সথায়ীভায়ে শয হইয়েamp উকত শয পদ সামততিয়ক া কষে13মত অততিশষট কষেময়ায়েদর gtয সথায়ীভায়ে পরণ করা রযাইয়ে

ততিরবতবেশষ কততিমটির কাযারবী ও কষমা

৯ (১) কষেকায়ো ওয়াক সমপততির ততিকরয় দা নধক ততিততিময় ৫ (পাাচ) 5য়েরর অততিরধক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা পরদা এং অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 ততিয়েশষ কততিমটি এই আই ও তদ রধী পরণীত ততিততিরধ-ততিরধায়ের আয়েampায়েক সপাততিরশ কততিরয়ে (২) উপ-রধারা (১) এর অরধী পরদ কষেরয কষেকা সপাততিরশ মনতরণাampয় কত ক অয়েমাততিদত হইয়েত হইয়ে (৩) ততিয়েশষ কততিমটির কষেকা সদসয ওয়াক পরশাসক যতীত ততিয়েgtই পরতয া পয়েরাভায়ে সমপততি

হসতানতয়েরর gtয আয়েদকারী হইয়া থাততিকয়েamp ততিতততি ততিয়েশষ কততিমটির সংততিDষট সভায় অংশগরহণ পাততিরয়ে া

ততিরবতবেশষ কততিমটির সLা

১০ (১) অয ৯ (য়) gt সদয়েসযর উপততিসথততিতয়েত ততিয়েশষ কততিমটির সভার কষেকারাম হইয়ে (২) কততিমটির সভায় উপততিসথত সদসযয়েদর সংখযাততিরয়েষঠর মতাময়েতর ততিভততিয়েত ততিসদধানত হীত হইয়ে এং মতাময়েতর সমতার কষেয়ে13 সভাপততিতর ততিদবতীয় া ততিণায়ক কষেভাট পরদায়ের মতা থাততিকয়ে

দাতবেনর মাধযতবেম হসতানতর

১১ (১) রধারা ৫ এ ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক কষেকা ওয়াক সমপততি অয কষেকা ওয়াক এয়েসটট া মাার ততিভততিয়েত পততিরচাততিampত য় এম কষেকা রধময় ততিশা া gtকampযাণমampক পরততিতষঠায়েক দা করা রযাইয়ে (২) এই রধারার অরধী দা এর পরসতা কততিমটি কত ক সপাততিরশকত ও মনতরণাampয় কত ক অয়েমাততিদত হইয়েত হইয়ে (৩) কষেকা ততিয়েশষ উয়েদদয়েশয এই রধারার অরধী কষেকা সমপততি দা এর মারধযয়েম পরদ ও হীত হইয়া থাততিকয়েamp উকত উয়েদদশয ততিহভ ত অয কষেকা উয়েদদয়েশয উকত সমপততি যহার করা রযাইয়ে া(৪) উপ-রধারা (৩) এর ততিরধা ampঙঘ কততিরয়া কষেকা সমপততি ততিরধাততিরত উয়েদদশয ততিহভ ত অয কষেকা উয়েদদয়েশয যহার করা হইয়েamp া যহায়েরর উয়েদযা গরহণ করা হইয়েamp ওয়াক পরশাসক অরধযায়েদশ এর রধারা ৩৪ এর অরধী উকত সমপততি ততিgt ততিয়নতরয়েণ গরহণ কততিরয়েত পাততিরয়ে

অংশীদাততিরতবের ততিLততিতবে উননয়তবেনর ltনয হসতানতর

১২ (১) কষেকা ওয়াক সমপততি অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর করা রযাইয়ে

(২) এই আইয়ের অরধী ওয়াক সমপততির হসতানতর ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ ও সরকায়েরর অয়েমাদয়ের ততিভততিয়েত কততিরয়েত হইয়ে (৩) এই আইয়ের অরধী ওয়াক

সমপততির উননয়য়ের কষেয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েষটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ এর রধারা ১০ এর ততিরধা অরযায়ী ভততিম-মাততিampক ও কষেHয়েভampপার এর ময়েরধয চততিকত সমপাদ কততিরয়েত হইয়ে এং এতদয়েদদয়েশয ওয়াক সমপততির যসথাপার দাততিয়য়ে ততিয়েয়াততিgtত কষেমাতাওয়াললী া কষে13মত ওয়াক পরশাসক ভততিম-মাততিampক ততিহসায়ে ণয

হইয়ে (৪) একgt ভততিম-মাততিampক ততিgt ভততিমর কষেয়ে13 ততিgt সবাথ রা কততিরয়া কষেরযরপ শয়েত কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত চততিকত কয়ের এই রধারার অরধী ওয়াক সমপততি অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 কষেমাতাওয়াললী া কষে13মত ওয়াক পরশাসক কষেসরপ শয়েত ওয়াক সমপততি া উহার সবয়েভাীয়েদর (beneficiary) সবাথ রা কততিরয়া কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত চততিকত সমপাদ কততিরয়ে (৫) এই রধারার অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 উননয় কারযকরয়েমর সকamp পরযায়েয় ওয়াক পরশাসয়েকর তততবারধা ও ততিয়নতরণ থাততিকয়ে এং চততিকতয়েত তাহা উততিললততিখত থাততিকয়ে এং সংততিDষট চততিকতর শত অরযায়ী সমপততির উননয় হইয়েতয়ে5 ততিকা এং ওয়াক সমপততি া উহার সবয়েভাীয়েদর (beneficiary) পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবাথ রযথারযথভায়ে সংরততিত হইয়েতয়ে5 ততিকা ওয়াক পরশাসক তাহা ততিততিFত হইয়ে (৬) এই রধারার অরধী ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপায়েরর মারধযয়েম ওয়াক সমপততির উননয়য়ের কষেয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েষটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ এর অযায ততিরধাাampী রযতদর সমভ পরয়েরযাgtয হইয়ে (৭) এই রধারার অরধী অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কষেকamp তততিসয়েamp ততিণত কষেকা এampাকায় অততিসথত ওয়াক সমপততির কষেয়ে13 পরয়েরযাgtয হইয়ে

হসতানততবেরর দেকষতবে) দরপ) আহরবাতবেনর রবাধযরবাধকা

১৩ (১) কষেকা ওয়াক সমপততির ততিকরয় া ৫(পাাচ) 5য়েরর অরধীক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা পরদা া অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 উনমকত দরপ13 আহা কততিরয়েত হইয়ে (২) কষেকা ওয়াক সমপততির ততিকরয় া ৫(পাাচ) 5য়েরর অরধীক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা পরদায়ের পরসতা সরকার কত ক অয়েমাততিদত হইার পর হসতানতয়েরর gtয ততিরধাততিরত উকত সমপততির সথাীয় মampয সরকার ততিরধাততিরত পরচততিampত াgtার দর অরযায়ী ১০(দশ) amp টাকার অততিরধক হইয়েamp gtাতীয়ভায়ে উনমকত দরপ13 আহায়ের মারধযয়েম উকত ততিকরয় া ইgtারা সমপাদ কততিরয়েত হইয়ে অযথায় সথাীয়ভায়ে দরপ13 আহা া উনমকত ততিampাম অষঠায়ের মারধযয়েম হসতানতর সমপাদ করা রযাইয়ে(৩) উপ-রধারা (১) এর অরধী অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর কষেয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ এর রধারা ৫ এর অরধী ততিততিনধত ততিরয়েয়amp এয়েষটট কষেHয়েভampপায়েরর মরধয হইয়েত অয ১০ (দশ) এং অরধ ১৫ (পয়ের) টি পরাক-উপরযকত (prequalified) কষেHয়েভampপায়েরর একটি পযায়েamp ততিাচ কততিরয়া ততিরধাততিরত সময়েয়র gtয সংরণ কততিরয়েত হইয়ে (৪) এই রধারার অরধী কষেকা দরপ13 া ততিampায়েম উদধত া পরসতাততিত দর কষেরযাসাgtসী া অসবাভাততিকভায়ে কম পরতীয়মা হইয়েamp ওয়াক পরশাসক া কষে13মত সংততিDষট কত প ওয়াক য়ের সবায়েথ উকত ততিampাম া দরপ13 াততিতamp কততিরয়েত পাততিরয়ে

উননয়তবেনর ltনয অথায়তবেনর পদধততি

১৪ ওয়াক সমপততি উননয়য়ের ampয়েয ততিমনততিণত পদধততিতয়েত অথায় করা রযাইয়ে রযথাঃ ndash

(ক) ওয়াক পরশাসয়ের ততিgtসব তহততিয়েampর অথ ততিততিয়েয়া দবারা (খ) ওয়াক য়ের ততিgtসব তহততিয়েampর অথ ততিততিয়েয়ায়ের মারধযয়েম () সরকার কত ক পরদ অদায়ের মারধযয়েম (ঘ) যাংক া আততিথক পরততিতষঠায়ের ততিকট হইয়েত ঋণ গরহয়েণর মারধযয়েম (ঙ) কষেদাকাদার া ভাড়াটিয়ায়েদর ততিকট হইয়েত gtামাত া সাampামীর অথ অথা অততিগরম ভাড়ার টাকা গরহয়েণর মারধযয়েম (চ) কষেদাকাঘর আাততিসক ফলযাট া াততিণততিgtযক কষেসপস এর পয়েgtশ ততিকরয়েয়র মারধযয়েম (5) কষেHয়েভampপায়েরর অথ ততিততিয়েয়ায়ের মারধযয়েম এং (gt) কষেকা ততিয়েদশী রা া সংসথার অথ সরকায়েরর পায়েমাদকরয়েম ততিততিয়েয়ায়ের মারধযয়েম

সবীয় উতবেদযাতবেQ ওয়াক ফ সমপততির উননয়ন

১৫ কষেকা ওয়াক সমপততি অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয কষেকা ততিরয়েয়amp এসটট কষেHয়েভampপার এ সায়েথ কষেকা চততিকত া কততিরয়া উহার ততিgtসব অয়েথ া অয়েমাততিদত কষেকা উৎস হইয়েত সংহীত পাততিgt া হীত ঋণ ampততিগন কততিরয়া এং ওয়াক সমপততির মাততিampকাা অনন রাততিখয়া উকত ওয়াক সমপততি া উহার অংশ উননয় কততিরয়েamp এই আইয়ের কষেকা ততিরধা পরয়েরযাgtয হইয়ে া

ওয়াক ফ পরশাসতবেকর সাততিরবক ততিনয়নতরণ

১৬ (১) ওয়াক সমপততির হসতানতর সংততিDষট ওয়াক য়ের া উহার সবয়েভাীয়েদর(beneficiary) পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ এং সংততিDষট ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ ততিকা এং ততিয়েশষ কততিরয়া কষেকা ওয়াক সমপততি নধক রাততিখয়াা কষেকা যাংক া আততিথক পরততিতষঠা হইয়েত হীত ঋণ সঠিকভায়ে যহত হইয়েতয়ে5 ততিকা ওয়াক পরশাসক তাহা কয়েঠারভায়ে পততিরীণ ও ততিয়নতরণ কততিরয়ে (২) কষেকা ওয়াক সমপততি নধক রাততিখয়া ঋণ গরহণ কততিরার কষেয়ে13 ততিয়েশষ কততিমটি নধক পরসতা সপাততিরশ কততিরার পয়ে কয়েঠারভায়ে পরীা-ততিরীা ও পরযায়েampাচা কততিরয়া ততিততিFত হইয়ে কষেরয ততিহতয ঋণ ততিসততিHউamp অরযায়ী পততিরয়েশারধ করা সমভ হইয়ে

অপরাধ

১৭ (১) এই আইয়ের অরধী দাততিয় পাamp কততিরার কষেয়ে13-(ক) ততিয়েশষ কততিমটির কষেকা সদসয ইাকতভায়ে ততিয়েgt অবৈরধভায়ে ampাভা হইার া অয কাহায়েকও অবৈরধভায়ে ampাভা করাইার উয়েদদয়েশয কষেকা ওয়াক সমপততি া উহার সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary) সবায়েথর পততিরপনথী কারয কততিরয়া থাততিকয়েamp া (খ) কষেকা ওয়াক সমপততির যসথাপার দাততিয়য়ে ততিয়েয়াততিgtত কষেমাতাওয়াললী ততিরততিসভার া সরকারী কমকত া এই আইয়ের অরধী ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ ও সরকায়েরর অয়েমাদ গরহণ যততিতয়েরয়েক কষেকা ওয়াক সমপততি হসতানতর কততিরয়েamp া () কষেকা ওয়াক সমপততির যসথাপার দাততিয়য়ে ততিয়েয়াততিgtত কষেকা যততিকত ওয়াক সমপততির হসতানতরampবধ অথ ওয়াক সমপততি া উহার সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary) কষেরযরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ সমপাদ করা হইয়ায়ে5 অরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ যহার া কততিরয়া রধারা ৬ এর ততিরধা ampঙঘ কততিরয়া অয কষেকা উয়েদদয়েশয যহার কততিরয়েampততিতততি এই আইয়ের অরধী অপরারধ কততিরয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে (২) কষেকা যততিকত উপ-রধারা (১) এ ততিণত অপরারধ কততিরয়েamp ততিতততি অধব ৩ (ততিত) ৎসর পরযনত কারাদনড া অথদনড া উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দনত ও ততিরবgtার পদধততি ১৮ এই আইয়ের অরধী তদনত ততিচার ও আপীamp কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত ততিণত

পদধততিত অরযায়ী হইয়ে

অপরাতবেধর অ-আমতবেযাQযা ও ltাততিমনতবেযাQযা

১৯ কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের

অরধী অপরারধসমহ অ-আমampয়েরযায (non-cognizable) এং gtাততিময়েরযায (bailable) হইয়ে

অপরাধ ততিরবgtারাথ ২০ (১) ওয়াক পরশাসক ততিকংা তাহার ততিকট হইয়েত মতাপরাপত কষেকা

গরহণ ও ততিরবgtার কমকত ার ততিampততিখত অততিভয়েরযা যততিতয়েরয়েক কষেকা আদাampত এই আইয়ের অরধী কষেকা অপরারধ ততিচারাথ আময়েamp গরহণ কততিরয়ে া (২) সরকায়েরর পায়েমাদ যততিতয়েরয়েক ওয়াক পরশাসক এর ততিরয়েদধ কষেকা আদাampত এই আইয়ের অরধী কষেকা অপরারধ ততিচারাথ আময়েamp গরহণ কততিরয়ে া

রবাততিষক পরততিতবেরবদন

২১ (১) ওয়াক পরশাসক পরততিত ইংয়েরgtী ৎসয়ের এই আইয়ের অরধী ওয়াক সমপততির হসতানতয়েরর একটি পততিরপণ পরততিতয়েদ পরত ইংয়েরgtী ৎসয়েরর ৩১ মাচ তাততিরয়েখর ময়েরধয সরকায়েরর ততিকট কষেপররণ কততিরয়ে (২) উপ-রধারা (১) এর অরধী পরততিতয়েদয়ে অযায ততিষয়েয়র ময়েরধয হসতানতততিরত সমপততির ততিরণ ও পততিরমাণ হসতানতর মampয হসতানতয়েরর উয়েদদশয হসতানতয়েরর তাততিরখ হসতানতয়েরর সপাততিরশ ও অয়েমাদয়ের তাততিরখ ইতযাততিদ উয়েললখ থাততিকয়ে

অসপSা দরীকরণ

২২ এই আইয়ের কষেকা ততিরধা কারযকর কততিরার কষেয়ে13 কষেকা অসপষটতা কষেদখা ততিদয়েamp সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আইয়ের ততিরধাাampীর সততিহত সXততিতপণ হওয়া সায়েপয়ে উকতরপ অসপষটতা দর কততিরয়েত পাততিরয়ে

ততিরবততিধ পরণয়তবেনর কষমা ২৩ এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা

ততিততিরধ পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে

পরততিরবধান পরণয়তবেনর কষমা

২৪ এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে ওয়াক পরশাসক সরকায়েররপায়েমাদকরয়েম সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আই া তদ রধী পরণীত কষেকা ততিততিরধর সায়েথ অসামঞজসযপণ া হওয়া সায়েপয়ে পরততিরধা পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে

ফততিস সংতবেশাধতবেনর কষমা

২৫ সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা তততিসamp সংয়েশারধ কততিরয়েত পাততিরয়ে

আইতবেনর ইংতবেরততিlt পাঠ

২৬ (১) এই আই কারযকর হইার পর সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আইয়ের াংampা পায়েঠর ইংয়েরততিgtয়েত অততিদত একটি ততিভ রয়েরযায পাঠ (Authentic English Text) পরকাশ কততিরয়ে (২) াংampা পাঠ ও ইংয়েরততিgt পায়েঠর ময়েরধয ততিয়েরায়েরধর কষেয়ে13 াংampা পাঠ পরারধায পাইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট উননয়ন ও রবযরবসথাপনা আইন ২০১০

( ২০১০ সয়ের ৪৮ ং আই )

[ অয়েকটার ৫ ২০১০]

পরথম অধযায় সংততিকষপত ততিশতবেরানাম

ও পররবন ১ (১) এই আই ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) এই আইয়ের -(ক) রধারা ১৯ ২০ ২১ ২২ ২৩ ২৪ ২৫ ২৬ ২৭ ২৮ ২৯ ৩০ ৩১ ও ৩২ অততিampয়েমব

কারযকর হইয়ে(খ) দা (ক) কষেত উততিললততিখত রধারাগততিamp যতীত অযায রধারাগততিamp ৭ ততিHয়েসমবর ২০০৮ ততিsectসটাবদ

তাততিরখ হইয়েত কারযকর হইয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে

পরতবেযাltযা

৩ (১) সমপণভায়ে সরকারী যসথাপায় পততিরচাততিampত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা কারযকরয়েমর কষেয়ে13 এই আইয়ের ততিরধাাampী পরয়েরযাgtয হইয়ে া

(২) সরকায়েরর কষেকা মনতরণাampয় া ততিভা অথা উহার অরধীসথ া সংরযকত কষেকা দপতর া সংসথা া কত প অথা কষেকা সংততিততিরধদধ কত প া সবায়শাততিসত পরততিতষঠা কষেকা

কষেHয়েভampপার এর সততিহত কষেরযৌথভায়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা কারযকরম পততিরচাampা কততিরয়েamp উহা সরকারী- কষেসরকারী কষেরযৌথ উয়েদযায়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা ততিহসায়ে

ণয হইয়ে এং কষেসইয়েয়ে13 এই আই এং তদরধী পরণীত ততিততিরধমাampা পরয়েরযাgtয হইয়ে

ততিীয় অধযায় কNপকষ পরততিষঠা ততিরতবেয় এতবেসটট দেPতবেLপার ততিনরবনধন দাততিয় ইযাততিদ

কNপকষ পরততিষঠা

৪ (১) সরকার এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে এক া একাততিরধক কত প পরততিতষঠা কততিরয়েত পাততিরয়ে এং তদয়েদদয়েশয সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা কষেরয কষেকা সরকারী া সংততিততিরধদধ া

সবায়শাততিসত পরততিতষঠায়েক পরজঞাপয়ে উততিললততিখত এampাকার gtয কত প ততিহসায়ে কষেঘাষণা কততিরয়েতপাততিরয়ে (২) ততিয়েশষ কততিরয়া এং উপ- রধারা (১) এর সামততিগরকতায়েক নন া কততিরয়া- (ক)

সংততিDষট র উননয় কত প এং র উননয় কত পয়ের অত মায়ে সংততিDষট ততিসটিকয়েপায়েরশ উহার সথাীয় অততিরধয়েয়ে13র gtয (খ) সংততিDষট কষেপৌরসভা উহার সথাীয়

অততিরধয়েয়ে13র gtয () সংততিDষট কযানটয়েমনট কষোH উহার সথাীয় অততিরধয়েয়ে13র gtয এং (ঘ) র উননয় কত প কষেপৌরসভা এং কযানটয়েমনট কষোH ততিহভ ত এampাকার gtয gtাতীয়

হায় কত প- এই আইয়ের অরধী কত প ততিহসায়ে ণয হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট দেPতবেLপার

ততিনরবনধন

৫ (১) এই আইয়ের ততিরধা অরযায়ী কষেকা একটি ততিততিদ ষট এampাকায় ততিরয়েয়amp এয়েসটট যসা পততিরচাampার উয়েদদয়েশয পরয়েতযক ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপারয়েক সংততিDষট কত পয়ের ততিকট হইয়েত

ততিনধ গরহণ কততিরয়েত হইয়ে (২) উপ- রধারা (১) এ রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক সমগর াংampায়েদয়েশ ততিরয়েয়amp এয়েসটট যসা ততিরচাampা কততিরয়েত হইয়েamp উকত ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপারয়েক

সরকায়েরর ততিকট হইয়েত ততিনধ গরহণ কততিরয়েত হইয়ে (৩) পরয়েতযক ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপারয়েক ততিমনততিণত কাgtপয়ে13র কততিপসহ ততিনধয়ের gtয ততিততিরধ দবারা ততিরধাততিরত রয়েম

সরকার া কষে13মত কত পয়ের ততিকট আয়েদ কততিরয়েত হইয়ে রযথা (ক) কষেshyH ampাইয়েসনস (খ) টযাT আইয়েHততিনটততিয়েকশ মবর(টিআইএ) সাটিততিয়েকট () মampয সংয়েরযাgtকর(VAT) কষেরততিgtয়েrশ মবর (ঘ)(i) পরক পরণয় ও াসতায়য়ের অততিভজঞতা ( রযততিদ থায়েক) (ii) কাততিররী যততিকতয়েদর কষেরযাযতার পরমাণপ13 (সথপততিত পরয়েকৌশampী ও পততিরকাততিয়েদর ততিশাত

কষেরযাযতার সদ এং সংততিDষট কষেপশাgtীী পরততিতষঠায়ের সদসয পয়ে13র সদ) (ঙ) কষেকামপাী

হইয়েamp কষেময়েমায়েরনডাম অ এয়েসাততিসয়েয়শ(Memorandum of Association) এং আটিয়েকampস অ এয়েসাততিসয়েয়শ (Articles of Association) সহ সাটিততিয়েকট অ

ইকয়েপায়েরশ(Certificate of Incorporation)(চ) ততিরয়েয়amp এয়েসটট এনড হাউততিgtং এয়েসাততিসয়েয়শ অ াংampায়েদশ (ততিরহযা) অথা ampযানড কষেHয়েভampপাস এয়েসাততিসয়েয়শ এর সদসয

পয়েদর ততিনধয়ের কততিপ রযততিদ থায়েক (৪) উপ- রধারা (৩) এর অরধী আয়েদ পরাততিপতর পর সরকার া কষে13মত কত প পরাপত তথযাততিদ ৬০ (ষাট) ততিদয়ের ময়েরধয রযাচাই- া5াই পক রযততিদ

এই ময়েম সনতষট হয় কষেরয- (ক) আয়েদকারী ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরক াসতায়য়ের gtয ততিরধাততিরত শত াampী পরণ কততিরয়েত সম তাহা হইয়েamp উকত সময়েয়র ময়েরধয আয়েদটি মঞজর

কততিরয়ে এং তদ সমপয়েক আয়েদকারীয়েক ততিampততিখতভায়ে অততিহত কততিরয়ে অথা (খ) আয়েদকারী উকত শত াampী পরণ কততিরয়েত অম তাহা হইয়েamp কারণ উয়েললখ কততিরয়া আয়েদ

ামঞজর কততিরয়ে এং তদ সমপয়েক আয়েদকারীয়েক ততিampততিখতভায়ে অততিহত কততিরয়ে(৫) উপ- রধারা ৪ (ক) এর অরধী আয়েদ মঞজর করা হইয়েamp সরকার া কষে13মত কত প

আয়েদকারীয়েক ততিampততিখতভায়ে অততিহত কততিরার তাততিরখ হইয়েত পরত ৩০ (ততি13শ) ততিদয়ের ময়েরধয পরয়েরযাgtয ততিস আদায় সায়েপয়ে ৫ (পাাচ) ৎসয়েরর gtয আয়েদকারীর রায়ের একটি

ততিনধ সদ ইসয কততিরয়ে এং উকত ততিনধ সদ ৫(পাাচ) ৎসর অনতর অনতর ায় করারযাইয়ে (৬) ততিততিনধত কষেHয়েভampপারয়েদর একটি তাততিampকা সংততিDষট কত প ততিরধাততিরত পদধততিতয়েত

সংরণ ও পরকাশ কততিরয়ে (৭) ততিরধাততিরত পদধততিতয়েত কষেHয়েভampপায়েরর ততিনধ ায় াততিতamp ও সংয়েশারধ করা রযাইয়ে

দেPতবেLপাতবেররদায়-দাততিয়

৬ (১) এই আইয়ের অরধী সকamp কষেHয়েভampপারয়েক তদকত ক পরসততকত পরসয়েপকটায়েস ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর ততিনধ মবরসহ উহার াম ঠিকাা ও রযথারযথ কত প কত ক অয়েমাততিদত ক শার অয়েমাদ মবরসহ সমারক মবর ও তাততিরখ উয়েললখ কততিরয়েত হইয়ে (২) কষেকা

কষেHয়েভampপার কত প কতক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরক অয়েমাদ এং কষেHয়েভampপার কত ক হসতানতর দততিampamp সমপাদয়ের মতা া অততিরধকার পরাততিপতর পয়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট করয়ততিকরয়েয়র gtয পরকয়ের ততিজঞততিপত ণমারধযয়েম পরচার কততিরয়েত পাততিরয়ে া (৩) পরক অয়েমাদয়ের পয়ে কষেকরতার

ততিকট কষেHয়েভampপার কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিকরয় কততিরয়েত া ততিকরয়েয়র gtয চততিকতদধ হইয়েত পাততিরয়ে া (৪) পরয়েতযক কষেHয়েভampপার কষেকরতায়েক কত পয়ের অয়েমাদ ও সংততিDষট gtততিমর

মাততিampকাা সংকরানত দততিampampপ13 পরদশ কততিরয়ে (৫) অয়েমাততিদত ক শা যতীত অযায সহয়েরযাী সথাপতয ক শা কাঠায়েমাত কশাসহ(structural design) অযায ততিততিং সাততিভ য়েসস ততিHgtাই ও দততিampampাততিদ কষেHয়েভampপার কত ক পরততিতসবাততিরত হইয়েত হইয়ে (৬) কষেসরকারী া সরকারী- কষেসরকারী কষেরযৌথ উয়েদযায়ে আাততিসক ট পরকয়ের আওতারধী gtততিমর

মাততিampকাা সব ও ততিতগরসথয়েদর পাসয়ের কষেয়ে13 কষেসরকারী আাততিসক পরকয়ের ভততিম উননয় ততিততিরধমাampা ২০০৪ পরয়েয়াgtীয় সংয়েশারধ সায়েপয়ে অসরণ কততিরয়েত হইয়ে (৭) পরয়েতযক

কষেHয়েভampপারয়েক রযথারযথ কত পয়ের ততিকট হইয়েত কষেসরকারী আাততিসক পরকয়েরভততিম উননয়ততিততিরধমাampা ২০০৪ পরয়েয়াgtীয় সংয়েশারধ সায়েপয়ে এং পরয়েরযাgtয ইমারত ততিমাণ সংকরানত

ততিততিরধমাampা অরযায়ী ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর ক শার অয়েমাদ ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকউননয় সংয়েশারধ পঃঅয়েমাদ া ায় কততিরয়েত হইয়ে (৮) কষেসরকারী া সরকারী-

কষেসরকারী কষেরযৌথ উয়েদযায়ে ততিততিমত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কষেamp- আউট যা ততিরধাততিরত পদধততিতয়েত রযথারযথ কত প কত ক অয়েমাততিদত হইয়েত হইয়ে (৯) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কষেয়ে13 কষেসরকারী আাততিসক পরকয়ের ভততিম উননয়ততিততিরধমাampা ২০০৪ অরযায়ী াততিরক সততিরধাততিদ রযতদর সমভ ততিততিFত কততিরয়েত হইয়ে (১০) পরয়েতযক কষেHয়েভampপারয়েক সংততিDষট

আই ও ততিততিরধ- ততিরধা অরযায়ী ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয়পরক এইরয়েপ াসতায় কততিরয়েত হইয়ে রযাহায়েত পরক সংততিDষট কষেরয কষেকা পরকায়েরর অকাঠায়েমা া ট া ফলযাট া রাসতাঘাট তৈদযততিতক

সংয়েরযা পাততি সররাহ পয়ঃ ও পাততি ততিষকাশ যাস সররাহ এং কষেটততিampয়ো সংয়েরযা ও সংততিDষট অযায সততিরধার কষেকারপ ততিত সারধ া হয়

Lততিমর মাততিক কNক ততিরতবেয় এতবেসটট ততিনমাণ

৭ (১) কষেকা কষেHয়েভampপার gtততিম খততিরদ কততিরয়া উকত gtততিময়েত মাততিampক ততিয়ত হইয়া উকত gtততিমর উপর ততিকরয়েয়র উয়েদদয়েশয ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ কততিরয়েamp এই আইয়ের সকamp ততিততিরধ- ততিরধা তাহার

কষেয়ে13ও পরয়েরযাgtয হইয়ে (২) কষেকা যততিকত এককভায়ে া কয়েয়কgt যততিকত কষেরযৌথভায়ে কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপার া াততিণততিgtযক পরততিতষঠা া হইয়াও তাহার া তাহায়েদর ততিgtসব

ভততিমর উপর করয়- ততিকরয়েয়র উয়েদদয়েশয ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ কততিরয়েamp তাহার া তাহায়েদরকষেয়ে13ও রযতদর পরয়েরযাgtয হয় এই আইয়ের ততিরধাাampী পরয়েরযাgtয হইয়ে

rdquoNীয় অধযায় ততিরতবেয় এতবেসটট করয়-ততিরবকরয় দেরততিltতবে_শন হসতানতর ইযাততিদ ততিরতবেয় এতবেসটট

করয়- ততিরবকরতবেয়রশ ারবী

৮ (১) পরসয়েপকটায়েস া রাদদপয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর ততিকরয়য়েরযায এampাকার ততিভাgtসহ রযথারযথ যাখযা া ততিয়েDষণ উয়েললখ কততিরয়েত হইয়ে (২) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও করয়- ততিকরয় সংকরানত ততিসতাততিরত শত পয়েদর ময়েরধয সমপাততিদত চততিকতয়েত উয়েললখ কততিরয়েত হইয়ে (৩) কষেকা

কষেHয়েভampপার কষেকরতার সমমততিতকরয়েম রাদদকত ততিততিদ ষট ট া ফলযাট পততিরত কততিরয়েত পাততিরয়ে (৪) কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকরতার ততিকট হইয়েত চততিকতয়েত উততিললততিখত শয়েত র াততিহয়ের অততিতততিরকত অথ গরহণ

কততিরয়েত পাততিরয়ে াঃ তয়ে শত থায়েক কষেরয রযততিদ কষেকা প পরতয়েত কষেকা উননতমায়ের সরঞজামাততিদ সংয়েরযাgtয়ের পরসতা কততিরয়া পরসপর সমমত হইয়া এই ময়েম সমপরক চততিকত সমপাদ

কততিরয়েamp এই ততিরধা কারযকর হইয়ে া

হসতানতর দততি সমপাদন ও

দেরততিltতবে_শন

৯ (১) ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর সমদয় মampয পততিরয়েশায়েরধর পর কষেHয়েভampপার অধব ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয কষেকরতায়েক ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর দখamp হসতানতর দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtয়েrশ কারযাততিদ সমপনন কততিরয়া ততিদয়ে (২) ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর দখamp হসতানতরকায়েamp উহার আয়ত কম া কষেশী হইয়েamp তাহার মampয করয়কত দর(rate) অরযায়ী ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয সমনবয় কততিরয়েত হইয়ে

(৩) কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকা ভততিমর মাততিampয়েকর ততিকট হইয়েত া পয়ে আম- কষেমাকতারামা দততিampampয়েamp ভততিম পরাপত হইয়া উকত ভততিময়েত ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ এং তদীয় অংয়েশ পরাপত ততিরয়েয়amp

এয়েসটট কষেকরতায়েণর ততিকট ততিকরয়েয়র পরসতা কততিরয়েamp ভততিমর মাততিampক া তাহার পয়ে আম- কষেমাকতারামা দততিampয়েamp উপ- রধারা (৪) এর ততিরধা সায়েপয়ে এই ময়েম কষেHয়েভampপারয়েক মতা

অপণ কততিরয়েত হইয়ে রযাহায়েত কষেHয়েভampপার তাহার অংয়েশ পরাপত ততিরয়েয়amp এয়েসটট াদ দততিampamp সবয়ং সমপাদ কততিরয়া ততিকরয় া অয কষেকাভায়ে হসতানতর কততিরয়েত পায়ের (৪) উপ- রধারা (৩) এ ততিণত

ময়েত ভততিমর মাততিampক া তাহার পয়ে কষেHয়েভampপারয়েক আম- কষেমাকতারামা দততিampয়েampর মারধযয়েম দততিampamp সমপাদ কততিরয়া ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিকরয় া হসতানতয়েরর মতা অপণ করা া হইয়েamp ততিততিমত

ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিকরয় া হসতানতরয়েরযায হইার পর কষেHয়েভampপার কত ক ততিampততিখতভায়ে অরদধ হইার ১৫ (পয়ের) ততিদয়ের ময়েরধয ভততিমর মাততিampক া তাহার পয়ে কষেকরতার অকয়েamp দততিampamp

সমপাদ কততিরয়া ততিদয়েত হইয়ে (৫) পরচততিampত অয কষেকা আইয়ে ততিভননতর রযাহাই থাকক া কষেক কষেHয়েভampপার কত ক উপ- রধারা (৪) এর অরধী অরদধ হইয়া ততিরধাততিরত সময়েয়র ময়েরধয ভততিমর

মাততিampক া তাহার পয়ে দততিampamp সমপাদ করা া হইয়েamp কষেHয়েভampপার সবয়ং এই রধারার মতায়েamp তদীয় অংশ এইরয়েপ কষেকরতার রায়ের দততিampamp সমপাদ কততিরয়া ততিদয়েত পাততিরয়ে কষেরয কষেHয়েভampপার ততিয়েgtই উকত ভততিম ও ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর মাততিampক

gtথ অধযায় gtততিj ইযাততিদ

Lততিম মাততিক ও দেPতবেLপাতবেরর

মতবেধয gtততিj

১০ (১) ভততিমর মাততিampক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয়য়ের ampয়েয কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত ততিampততিখত ততিদব- পাততিক চততিকত(Joint Venture Agreement) সমপাদ কততিরয়ে (২) উপ- রধারা (১) এ উততিললততিখত চততিকতয়েত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় াদ কষেHয়েভampপায়েরর পরাপত অংয়েশর পততিরমাণ

উয়েললখপক পরাপত অংশ কষেHয়েভampপায়েরর ময়োীত কষেকরতা রার দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtয়েrশ কততিরয়া কষেদওয়ার মতা পরদায়ের ampয়েয কষেHয়েভampপার রার আম- কষেমাকতারামা

দততিampamp সমপাদয়ের শত উয়েললখসহ ভততিম উননয় া ততিমাণ কাgt শর ও কষেশষ কততিরার সময়

উয়েললখ থাততিকয়ে (৩) উপ- রধারা (১) এ উততিললততিখত চততিকতর শত অরযায়ী ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় া ততিমাণ কাgt শর ও কষেশষ কততিরয়েত হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট এর ময

পততিরতবেশাতবেধরততিনয়মারবী

১২ (১) পরসয়েপকটাস া রাদদপয়ে13 উততিললততিখত ততিয়ম অরযায়ী কষেকরতা ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর মampয

যাংয়েকর মারধযয়েম পততিরয়েশারধ কততিরয়ে (২) অকাঠায়েমাত উননয় ও ততিদযৎ পাততি যাস ইতযাততিদ সররাহপক ততিকরয় া রাদদকত ততিরয়েয়amp এয়েসটটসমহ দখamp হসতানতয়েরর উপয়েরযাী া হওয়া

পরযনত ততিকততিসতর অথ যতীত কষেকা সদ কষেওয়া রযাইয়ে া

দেকরা কNক এককাীন ময

রবা ততিকততিসত পততিরতবেশাতবেধ রবযথা

১৪ (১) কষেকরতা কতক ততিসথরীকত সময়েয়র ময়েরধয ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর এককাampী মampয া ততিকততিসতর মampয পততিরয়েশায়েরধ যথতার ampাamp সমপয়েক পরসয়েপকটাস া রাদদপয়ে13 ততিশদ উয়েললখ থাততিকয়েত

হইয়ে (২) চততিকতয়েত া রাদদপয়ে13 ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক কষেকা কারয়েণ ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেকরতা এককাampী মampয া ততিকততিসতর অথ পততিরয়েশায়েরধ যথ হইয়েamp কষেকরতায়েক কষেরততিgtসটাH

Hাকয়েরযায়ে অয ৬০(ষাট) ততিদয়ের প কষোটিশ পরদা যতীত তাহার ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর রাদদ াততিতamp করা রযাইয়ে া

(৩) উপ- রধারা (২) এ ততিণত রাদদ াততিতয়েampর কষেয়ে13 কষেকরতার gtমাকত অথ রাদদ াততিতamp আয়েদয়েশর পরত ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয পরাপয়েকর ততিহসায়ে পরয়েদয়(account payee) কষেচয়েকর

মারধযয়েম একয়ে13 কষেরত পরদা কততিরয়েত হইয়ে(৪) উপ- রধারা (২) এ ততিণত ততিরধা অরযায়ী কষেকা কষেকরতা ততিampয়েমব ততিকততিসতর অথ পততিরয়েশারধ কততিরয়েত চাততিহয়েamp কষেদয় ততিকততিসতর উপর ততিampততিমবত সময়েয়র gtয ততিকততিসতর অয়েথর উপর ১০ হায়ের সদ পরদা

সহকায়ের ততিকততিসত পততিরয়েশারধ কততিরয়েত পাততিরয়ে(৫) উপ- রধারা (৪) এ ততিণত ততিরধা অরযায়ী কষেকরতা সসাকয়েampয ৩ (ততিত) ার ততিকততিসতর অথ

পততিরয়েশায়েরধ ততিampমব কততিরয়েamp কষেHয়েভampপার সংততিDষট কষেকরতার রাদদ াততিতamp কততিরয়েত পাততিরয়ে

দেPতবেLপার কNক ততিরতবেয় এতবেসটট হসতানততবের রবযথা

১৫ (১) চততিকত অরযায়ী ততিরধাততিরত সময়েয়র ময়েরধয কষেHয়েভampপার ততিরয়েয়amp এয়েসটট হসতানতয়ের যথ হইয়েamp ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর মampয াদ পততিরয়েশাততিরধত সমদয় অথ চততিকতয়েত ততিরধাততিরত পততিরমাণ

ততিতপরণসহ ৬ (5য়) মায়েসর ময়েরধয পরাপয়েকর ততিহসায়ে পরয়েদয়(account payee) কষেচয়েকর মারধযয়েম কষেরৎ পরদা কততিরয়ে াঃ

কষে শত থায়েক কষেরয কষেকরতা ও কষেHয়েভampপার কষেরযৌথ সমমততিতয়েত ততিরয়েয়amp এয়েসটট হসতানতয়েরর সময়সীমা সমপরক চততিকতর মারধযয়েম ততিরধত কততিরয়েamp উপ-রধারা(২) এর ততিরধা অরযায়ী কষেকরতায়েক ততিতপরণ

পরদা কততিরয়েত হইয়ে (২) উপ- রধারা (১) এ ততিণত ততিতপরয়েণর পততিরমাণ া হার পয়েণর ময়েরধয সমপাততিদত চততিকতপয়ে13 উয়েললখ া থাততিকয়েamp পততিরয়েশাততিরধত সমদয় অয়েথর উপর ১৫ হায়ের

ততিতপরণ ততিরধাততিরত হইয়ে এং কষেHয়েভampপার অততিরধক ৬ (5য়) মায়েসর ময়েরধয অধব ৩ (ততিত) ততিকততিসতয়েত ততিতপরয়ের অথসহ সমদয় অথ পততিরয়েশারধ কততিরয়ে (৩) উপ- রধারা (১) ও (২) এ

ততিণত ততিতপরয়েণর সময় ণার কষেয়ে13 সমদয় অথ পততিরয়েশায়েরধর তাততিরখ পরযনত ততিতপরণ সময় ণা কততিরয়েত হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটটরবনধক ইযাততিদ

১৬ (১) কষেHয়েভampপার কত ক নধককত কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেকরতা রার ততিকরয় করা রযাইয়ে া াঃ তয়ে শত থায়েক কষেরয কষেকরতার সমমততিতয়েত রাদদকত কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপার কত ক কষেকা যততিকত যাংক া অয কষেকা আততিথক পরততিতষঠায়ের ততিকট নধক(mortgage)

রাখা রযাইয়ে (২) কষেHয়েভampপার কত ক ততিমাণারধী া ততিততিমত ততিরয়েয়amp এয়েসটট সমপণভায়ে া উহার অংশততিয়েশষ কষেকা যততিকত যাংক া অয কষেকা আততিথক পরততিতষঠায়ের ততিকট ভততিম

মাততিampয়েকর সমমততিতকরয়েম কষেHয়েভampপার কত ক নধক(mortgage) রাখা রযাইয়ে াঃ তয়ে শত থায়েককষেরয হসতানতর দততিampamp সমপাদয়ের পয়েই কষেHয়েভampপারয়েক সংততিDষট ততিরয়েয়amp এয়েসটট নধক হইয়েত

দায়মকত কততিরয়েত হইয়ে

দেকরা কNক অথ দেফর গরহতবেণর

ততিনয়মারবী ১৭ কষেকা কারয়েণ কষেকরতা ততিampততিখত আয়েদয়ের মারধযয়েম তা াহার অকয়েamp পরদ রাদদ

াততিতampপক পততিরয়েশাততিরধত অথ কষেরত গরহণ কততিরয়েত চাততিহয়েamp কষেHয়েভampপার আষততিXক যয় াদ পততিরয়েশাততিরধত অয়েথর ১০ অথ কত পক অততিশষট অথ কষেকরতায়েক ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয এককাampী কষেচক া কষেপ- অH ায়েরর মারধযয়েম কষেরত পরদা কততিরয়ে

সথাপয নক শা রবা

দখ হসতানতর প) পরদান

১৮(১) এপাটয়েমনট া ফলযাট া কষেফলার কষেসপস করয় া ততিকরয়েয়র চততিকতপ13 া রাদদপয়ে13 পরসতততিত ভয়ে কষেরয সকamp ততিটিংস ততিTার ইতযাততিদ যহার করা হইয়ে উহার ততিরণী সততিততিদ ষটভায়ে

ততিampততিপদধ কততিরয়েত হই (২) সথাপতয ও কাঠায়েমা ক শা পরণয় কততিরার সময় Building Construction Act 1952(Act No II of 1953) এ ততিণত কষেরযাযতাসমপনন সথপততিত

পরয়েকৌশampী ও সংততিDষট কাততিররী যততিকতয়ের দবারা ক শা পরণয় ও তদারততিকর যসথা কততিরয়েতহইয়ে (৩) সথাপতয ও কাঠায়েমা ক শা(Structural design) পরণয়য়ে পরয়েরযাgtয ইমারত ততিমাণ

ততিততিরধমাampা ও াংampায়েদশ যাশাamp ততিততিং কষেকাH অসরণ কততিরত হইয়ে (৪) উপ- রধারা (৩) এ ততিণত কষে13 যতীত ততিভনন কষেকা কাততিররী ততিষয়েয়র gtয কষেHয়েভampপার পরয়েকৌশampী া সথপততিত এর কষেরযৌথ যসথারধীয়ে আনতgtাততিতক মায়ের কষেকাH অসরণ করা রযাইয়ে (৫) রযথারযথ কত পয়ের

অয়েমাদ যতীত অয়েমাততিদত ক শার কষেকারপ পততিরত করা রযাইয়ে া (৬) রযথারযথ কত প কত ক অয়েমাততিদত এপাটয়েমনট া ফলযাট া কষেফলার কষেসপস এর সথাপতয ক শা এং

অয়েমাততিদত কাততিররী যততিকত কত ক পরণীত কাঠায়েমা ক শা(Structural design) ও ততিততিং সাততিভ য়েসস (ইয়েampকটরিকযাamp কষেমকাততিকযাamp াততিমবং ইতযাততিদ) এর ক শার কততিপ এং দখamp

হসতানতর প13 া কষেHয়েভampপার কত ক পরততিতসবার কততিরয়া কষেকরতায়েক পরদা কততিরয়েত হইয়ে

ষষঠ অধযায় অপরাধ ততিরবgtার ও দনড ততিনরবনধন রবযী ততিরতবেয় এতবেসটট উননয়ন কাlt কততিররবার দনড

১৯ কষেকা যততিকত রধারা ৫ এর অরধী ততিনধ গরহণ া কততিরয়া কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট যসা

পততিরচাampা কততিরয়েamp ততিতততি অপরারধ কততিরয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে এং উকত অপরায়েরধর gtয অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০(দশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

অনতবেমাদন রবযী ততিরতবেয় এতবেসটট উননয়ন পরকতবের

২০ কষেকা কষেHয়েভampপার রযথারযথ কত পয়ের অয়েমাদ গরহণ যতীত কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কাgt শর কততিরয়েamp ততিকংা অয়েমাততিদত ততিরয়েয়amp এয়েসটট পরকয়ের ততিজঞাপ

পরচার া ততিকরয় কততিরয়েamp অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০ (দশ) amp টাকা

কাlt শর কততিররবার দনড

অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেসরবাসমতবেহর সংতবেযাQ পরদান না কততিররবার দনড

২১ রধারা ১৩ কষেত ততিণত ততিরধা ampংঘয়ের gtয কষেHয়েভampপার অধব ৫ (পাাচ) amp টাকা অথদয়েনড অাদায়েয় অধব ১ (এক) ৎসর ততিাম কারাদয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেনাটিশ রবযীতবেরতবেক রবরাদদ রবাততি রবা সথততিQ কততিররবার

দনড

২২ রধারা ১৪ এর ততিরধা ampংঘ কততিরয়া কষেকা কষেHয়েভampপার ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর রাদদ াততিতamp

কততিরয়েamp অধব ১ (এক) ৎসর কারাদনড অথা অধব ৫ (পাাচ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট রবনধক রাততিখরবার

দনড ২৩ রধারা ১৬ এ ততিণত ততিরধা ampংঘ কততিরয়া কষেকা কষেHয়েভampপার ততিরয়েয়amp এয়েসটট নধক রাততিখয়েamp ১ (এক) ৎসর কারাদনড অথা অধব ৫ (পাাচ) amp টাকা অথদনড া উভয় দয়েনড দততিনডত

হইয়ে

gtততিjরবদধ ততিরতবেয় এতবেসটট পততিররবন কততিররবার দনড

২৪ কষেকা কষেHয়েভampপার চততিকতয়েত পরততিতশরত ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেকরতার ততিকট ততিকরয় া কততিরয়া কষেকরতার অজঞায়েত অবৈরধভায়ে ampাভা হইার উয়েদদয়েশয অয13 ততিকরয় কততিরয়েamp অধব ৩

(ততিত) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথ দনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

পরততিশর ততিনমাণ উপকরণ রবযরবহার

না কততিররবার দনড ২৫ কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকরতার সততিহত সমপাততিদত চততিকতর অরধী পরততিতশরত ততিমাণ উপকরয়েণরপততিরয়েত অবৈরধভায়ে ampাভা হইার উয়েদদয়েশয ততিমনমায়ের উপকরণ যহার কততিরয়েamp া

রযথারযথ পততিরমাণ ততিমাণ সামগরী যহার া কততিরয়েamp অধব ৩ (ততিত) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথ দনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

অনতবেমাততিদ নক শা রবততিহL ততিনমাতবেণর

দনড ২৬ কষেকা কষেHয়েভampপার অয়েমাততিদত ক শা ততিহভ তভায়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ কততিরয়েamp অধব ৩ (ততিত) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথ দনড অথা উভয় দয়েনড

দততিনডত হইয়ে

দেPতবেLপার কNক পরারণামক

অপরাতবেধর দনড

২৭ রযততিদ কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকা ভততিমর মাততিampয়েকর সততিহত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ততিষয়েয় চততিকত সমপাদ কততিরয়া া কষেকরতা রার ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর রাদদপ13 সমপাদ কততিরয়া তদরযায়ী

কষেকা কারযকরম গরহণ া কয়ের া আংততিশক কারযকরম গরহণ কততিরয়া ততিা কারয়েণ অততিশষট কাgt অসমপাততিদত অসথায় কষেততিampয়া রায়েখ এং তজজয ভততিমর মাততিampকয়েক া কষে13মত কষেকরতায়েক

কষেকারপ আততিথক সততিরধা পরদা া কয়ের তাহা হইয়েamp উহা এই আইয়ের অরধী একটি পরতারণামampক অপরারধ ততিampয়া ণয হইয়ে এং উকত অপরায়েরধর gtয কষেHয়েভampপার অধব ২

(দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডতহইয়ে

Lততিমর মাততিক কNক ততিনততিদ S সমতবেয় দেPতবেLপার

রবরারবতবের Lততিমর দখ হসতানতর না

কততিররবার দনড

২৮ কষেকা কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত কষেকা ভততিমর মাততিampক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপার gtয চততিকতদধ হইার পর চততিকতয়েত উততিললততিখত সময়েয়র ময়েরধয সংততিDষট ভততিমর দখamp কষেHয়েভampপায়েরর

অকয়েamp হসতানতর া কততিরয়েamp অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০ (দশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

Lততিমর মাততিক কNক সমপাততিদ

আম-দেমাjারনামা রবাততিতবের দনড

২৯ কষেকা কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত কষেকা ভততিমর মাততিampক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপার

gtয চততিকতদধ হইার পর চততিকতর শত কষেমাতায়েক কষেHয়েভampপায়েরর অকয়েamp সমপাততিদত কষেরততিgtাHআম- কষেমাকতারামা অয ৩০ (ততি13শ) ততিদ পয়ে কষোটিশ া ততিদয়া াততিতamp কততিরয়েamp অধব ২ (দই)

ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০ (দশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেPতবেLপার কNক Lততিমর মাততিতবেকর অংশ রবঝাইয়া না

দেদওয়ার দনড

৩০ কষেকা ভততিমর মাততিampয়েকর সততিহত কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপার gtয চততিকতদধ হইার পর চততিকতর শত কষেমাতায়েক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় রযথারযথভায়ে সমপনন কততিরয়া ততিরধাততিরত সময়েয়র ময়েরধয ভততিমর মাততিampয়েকর অংশ ভততিমর মাততিampয়েকর

অকয়েamp হসতানতর া কততিরয়েamp ততিকংা কষে13মত দখamp ঝাইয়া া ততিদয়েamp অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা ২০ (ততিশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেকামপানী কNক অপরাধ সংঘটন

৩১ এই আইয়ের অরধী কষেকা কষেHয়েভampপার ততিততিমত(incorporated) কষেকামপাী হইয়েamp উকত কষেকামপাীর মাততিampক পততিরচাampক া কষেকা কমকত া রযাহার জঞাতসায়ের এং অংশগরহয়েণ এই

আইয়ের অরধী কষেকা অপরারধ সংঘটিত হইয়ে ততিতততি উকত অপরায়েরধর gtয যততিকততভায়ে দায়ীহইয়ে

অপরাধ ততিরবgtারাথ

গরহণ ইযাততিদ ৩২ অয কষেকা আইয়ে রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের অরধী দনডীয়

অপরারধসমহ আয়েপাষয়েরযায(compoundable)gtাততিময়েরযায(bailable) এং অ-আমampয়েরযায(non-cognizable)হইয়ে

ততিরবgtার

৩৩(১) কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের অরধী অপরারধসমহ পরথম কষেণীর মযাততিgtয়েrট া কষেময়েshyাপততিampটা মযাততিgtয়েrট কতক ততিচারয হইয়ে (২)

এই আইয়ে ততিভননতর ততিক5 া থাততিকয়েamp এই আইয়ের অরধী সংঘটিত অপরায়েরধর ততিচার সংততিপত পদধততিতয়েত অততিষঠত হইয়ে এং এতদয়েদদয়েশয কষেৌgtদারী কারযততিততিরধর Chapter XXII কষেত ততিণত

পদধততিত রযতদর সমভ পরয়েরযাgtয হইয়ে

অথদনড আতবেরাতবেপর দেকষতবে)

মযাততিltতবে_তবেটর

৩৪ কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের অরধী কষেকা পরথম কষেণীর মযাততিgtয়েrট া কষেময়েshyাপততিampটা মযাততিgtয়েrট কষেদাষী সাযসত যততিকতয়েক সংততিDষট অপরায়েরধর

gtয এই আইয়ে অয়েমাততিদত কষেরয কষেকা দনড আয়েরাপ কততিরয়েত পাততিরয়ে

ততিরবতবেশষ কষমা

আদায়কN অথরবণটন

৩৫(১) এই অরধযায়েয়র অরধী কষেদাষী সাযসত ও দততিনডত কষেHয়েভampপায়েরর ততিকট হইয়েত অথ দনড াদ কষেকা অথ আদায় হইয়েamp আদাampত আদায়কত অয়েথর অধব ৫০ ততিতগরসথ ভততিম মাততিampক া কষে13মত কষেকরতার অকয়েamp এং অততিশষট অংশ রায়ের অকয়েamp পরদা করার আয়েদশ ততিদয়েত পাততিরয়ে (২) আদাampত উপ-রধারা(১) এর অরধী ণট সমপততিক ত কষেকা আয়েদশ

পরদা া কততিরয়েamp সমদয় অথ রায়ের অকয়েamp gtমাকত হইয়ে

সপতম অধযায় ততিরবততিরবধ

ততিরবতবেরাধ ততিনষপততি

৩৬(১) ততিরয়েয়amp এয়েসটট পরক াসতায়য়ের কষেরয কষেকা পরযায়েয় পরক সংততিDষট কষেকরতা কষেHয়েভampপার অথা ভততিমর মাততিampয়েকর ময়েরধয এই আইয়ের রধারা ২১ ২২ ২৩ ২৪ ২৫ ২৭ ২৮

২৯ এং ৩০ এ ততিণত অপরায়েরধর gtয া তাহায়েদর ময়েরধয সমপাততিদত চততিকতর কষেকা ততিরধা ampংঘয়ের gtয মতততিয়েরায়েরধর সষটি হইয়েamp পণ পরথয়েম ততিয়েgtয়েদর ময়েরধয আয়েপাষ উহা ততিষপততির কষেচষটা কততিরয়ে (২) উপ- রধারা (১) অরযায়ী আয়েপায়েষর পদয়েপ গরহয়েণর পর রযততিদ

কষেকা পয়ের সহয়েরযাততিতার gtয উহা যথ হয় তয়ে অপর প ততিাদমা ততিষয়টি ততিষপততির gtয সাততিampস আই ২০০১ কষেমাতায়েক সাততিampসী shyাইযায়েamp রযাওয়ার অততিভপরায় যকত কততিরয়া অপর পয়েক কষোটিশ পরদা কততিরয়ে (৩) উপ- রধারা (২) এর অরধী কষোটিশ পরাপক উকত কষোটিশ পরাততিপতর ৩০ (ততি13শ) ততিদয়ের ময়েরধয কষোটিশ কষেপররয়েকর সততিহত কষেরযৌথভায়ে সাততিampসী shyাইযাamp

ঠ কততিরয়ে (৪) সাততিampস আই ২০০১ এ রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক পণ কত ক ঠিত সাততিampসী shyাইযায়েampর কষেরায়েয়দাদ পণ এং তাহায়েদর মারধযয়েম া অরধীয়ে দাীদার কষেরয কষেকা যততিকতর উপর ারধযকর হইয়ে এং উহার ততিরয়েদধ কষেকা আদাampয়েত কষেকা পয়ের আপততি

উতথাপয়ের অততিরধকার থাততিকয়ে া (৫) উপ- রধারা (৩) কষেমাতায়েক পণ সাততিampসী shyাইযাamp ঠয়ে যথ হইয়েamp কষেরয কষেকা প ততিাদমা ততিষয়টি ততিচায়েরর gtয এই আইয়ের অরধী

উপরযকত আদাampয়েত মামampা দায়েয়র কততিরয়েত পাততিরয়ে

gtমান পরকতবের দেকষতবে) এই

আইতবেনর পরতবেয়াQ ৩৭ এই আই ampৎ হইার অযততিহতপয়ে চampমা পরকসময়েহর কষেয়ে13 ভততিম মাততিampক

কষেHয়েভampপার ও কষেকরতার ময়েরধয সমপাততিদত সব- সব চততিকতর ততিরধাাampীয়েক নন া কততিরয়া এই আইয়ের ততিরধাাampী রযতদর সমভ পরয়েরযাgtয হইয়ে

ততিরবততিধ পরণয়তবেনরকষমা

৩৮(১) সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে ততিততিরধ পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে (২) ততিয়েশষ কততিরয়া এং উপ- রধারা (১) এর সামততিগরকতায়েক নন া

কততিরয়া সরকার ততিমনততিণত কষেরয কষেকা ততিষয়েয় ততিততিরধ পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে রযথা াঃ- (ক) ততিনধ পরদা ায় াততিতamp ও সংয়েশারধয়ের পদধততিত ও শত াampী (খ) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরক অয়েমাদ সংয়েশারধ ও ায়য়ের পদধততিত ও শত াampী () ততিততিনধত

কষেHয়েভampপারয়েদর তাততিampকা সংরণ ও পরকাশ পদধততিত এং (ঘ) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কষেamp- আউট যা পরণয়য়ের পদধততিত ও শত াampী

দেহফাlt সংকরানত

ততিরবতবেশষ ততিরবধান

৩৯(১) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা অরধযায়েদশ ২০০৮ ( ২০০৮ সয়ের ৫৬ ংঅরধযায়েদশ) অতঃপর উকত অরধযায়েদশ ততিampয়া উততিললততিখত এর অরধী কত কাgtকম া হীত

যসথা এই আইয়ের অরধী কত া হীত হইয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে (২) ণপরgtাতনতরী াংampায়েদয়েশর সংততিরধায়ের অয়েদ ৯৩ এর দা (২) এর ততিরধা অসায়ের উকত অরধযায়েদয়েশর কারযকাততিরতা কষেampাপ পাওয়া সয়েততবও অরপ কষেampাপ পাইার পর উহার রধারাাততিহকতায় া

ততিয়েততিচত রধারাাততিহকতায় কষেকা কাgtকম কত া যসথা হীত হইয়া থাততিকয়েamp উহা এই আইয়ের অরধীয়ে কত া হীত হইয়ায়ে5 ততিampয়াও ণয হইয়ে

  • সমপততির কত অংশ উইল করা যায়
  • জমি রেজিসটরেশনের নিয়ম
    • অকষি খাসজমি বনদোবসত
        • জমি দখল
            • জমির ইজমেনট বা সখাধীকার
                • দলিল সমপাদন
                    • বিনিময়
                    • বনটন দলিল
                      • ১১
Page 2: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয

সাফকরবাাঃ কষেকা যততিকত তাহার সমপততি অয়েযর ততিকট ততিকরয় কয়ের কষেরয দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtষটারী কয়ের কষেদ তায়েক সাাকাampা া ততিকরয় কampা া খততিরদা কাampা ampা হয় এই কাampা ততিরধাততিরত দততিampamp ষটযায়েমপ ততিampখার পর দততিampamp দাতা অথাৎ ততিয়েকরতা সায়েরততিgtষটারী অততিয়েস উপততিসথত হয়েয় দততিampamp সততিহ সমপাদ কয়ের গরততিহতা অথাৎ খততিরদদায়েরর রায়ের কষেরততিgtষটারী কয়ের ততিদয়ে এই দততিampamp কষেরততিgtষটারী হওয়ার সয়েX সয়েX দততিampয়েampর তততি5য়েamp ততিampততিখত অথাৎ ততিততিকরত ভততিমর রযাতীয় সব দততিampamp দাতা হয়েত ততিampপত হয়েয় দততিampamp গরততিহতায়েত অথাৎ খততিরদদায়েরর উপর অততিপত হয়েampা দততিampampদাতা ময় ওয়াততিরশাকরয়েম উকত gtততিম হয়েত ততিঃসবা হয়েamp দানপ) দততিঃ কষেরয কষেকা সমপরদায়েয়র কষেরয কষেকা যততিকত তার সমপততি দা করয়েত পায়ের এই দাপ13 দততিampয়েamp শত ততিহী অসথায় সকamp পরকার মতা পরদায়ের দা করয়েত হয়ে সব সমপয়েনধ দাতার কষেকা পরকার দাী থাকয়েamp দাপ13 শদধ হয়ে া দেহরবা দততিঃ মসততিampম সমপরদায়েয়র gtয এই কষেহা অথাৎ দাপ13 দততিampamp এই দততিampamp কষেকাততিক5র ততিততিময়েয় য় কষেকampমা13 সনতষট হয়েয় এইরপ দা করা হয় ততিকনত এই কষেহা সত ততিহী অসথায় দা ততিকরয় কট কষেরহা ও রপানতর ইতযাততিদ সকamp মতা পরদায়ে দা া কষেহা করয়েত হয়ে সব সমবয়েনধ দাতার কষেকারপ দাী থাকয়েamp কষেসই দা া কষেহা শদধ হয়ে া এং তা কষেরয কষেকা সময় াততিতampয়েরযায এরপ দাপয়ে13 দাতার কষেকা সবাথ সংরততিত থাকয়ে া দেহরবা ততিরব এওয়াltঃ এই কষেহা ততিamp এওয়াgt মসততিampম সমপরদায়েয়র একটি দাপ13 দততিampamp এই দাও সনতষট হয়েয় করা হয় য়েট ততিকনত ইহা কষেকা ততিক5র ততিততিময়েয় হয়েয় থায়েক কষেরযম- পততি13 কষেকারআ gtায়ামাgt ত5ততিহ কষেমাহরাার টাকা এম ততিক কষেরয কষেকা ততিgtততিয়েষর ততিততিময়েয়ও হয়েত পায়ের কষেরযম আংটি ইতযাততিদ এই কষেহা ততিamp এওয়াgt দততিampamp সমপণ শত ততিহী অসথায় গরততিহতা রযাতীয় হসতানতর ও রপানতয়েরর সকamp পরকার মতার অততিরধকারী হয়ে এং দাতার রযাতীয় সব গরততিহতায়েত অততিপত হয়ে দাতার সবায়েথ কষেকাপরকার সব দাতার gtয সংরততিত থাকয়েamp দততিampamp শদধ হয়ে া এই কষেহা ততিamp এওয়াgt অশযই কষেরততিgtষটারী হয়েত হয়ে এই কষেহা ততিamp এওয়াgt রযততিদ টাকা ততিততিময়েয় হয় এং করততিমক ওয়াততিরশী সয়ে13 আয়ে পয়ের ততিত রধায়েপর পয়েরর যততিকতয়েক া ততীয় যততিকতয়েক কষেহা ততিরব এওয়াlt মতবে দান কতবের থাতবেক া হতবে শরীক কNক ltানার াততিরখ হতবে ৪ মাতবেসর মতবেধয ততিপরতবেয়মশান করতবে পাতবের এওয়াlt দততি কষেরয কষেকা সমপরদায়েয়র া একই সমপরদায়েয়র া একই ংয়েশর া কষেকা যততিকত কষেরয কষেকা যততিকতর সততিহত তাহায়েদর ampপত ও সততিরধা মত এয়েকর ভততিম অপরয়েক ততিদয়েত পায়ের অথাৎ পরসপর এওয়াgt পততিরত সরয়েত পায়ের এই দততিampamp অশযই কষেরততিgtষটারী হয়েত হয়ে এওয়াgt পততিরত দততিampয়েampর একটা যাখযা কষেদওয়া হয়েampা ক এর gtততিম খ এর াড়ীর ততিকট এং খ এর gtততিম ক এর াড়ীর ততিকট উভয়েয়র gtততিমই উভয়েয়র কষেampপত কায়েgtই ক তার gtততিম খ কষেক এং তার gtততিম ক কষেক ততিদয়েয় উভয়েয় একটি দততিampamp সমপাদ কয়ের কষেরততিgtষটারী কয়ের ততিamp এয়েকই এওয়াgt পততিরত দততিampamp য়েamp এই দততিampয়েampর কষেকহ ততিপরয়েয়মশা করয়েত পায়ের া রবনটনমানা দততি শততিরকণ ময়েরধয সমপততি করয়েম ততিgt ততিgt 5াহাম পরাপত হয়েয় উকত 5াহায়েমর াদ কষেরয দততিampamp করয়েত হয় তায়েক নটামা দততিampamp য়েamp একই সমপততিয়েত মাততিampক একই ংয়েশর কষেampাকয়েক সারধারণত শততিরক ampা হয় শততিরক দই পরকায়েরর রযথা- উরাততিরধকার সয়ে13 শততিরক ও কষেকা শততিরক হয়েত খততিরদ সয়ে13 শততিরক ইংয়েরgtীয়েত ampা হয় কষেকা-কষেশয়ারার াই ইয়েহততিরয়েটনস এনড কষেকা-কষেশয়ারার াই পারয়েচgt নটামা দততিampamp করার সময় সকamp শততিরকণ দততিampয়েamp পভকত কষেথয়েক ও দসতখত কয়ের নটামা দততিampamp করয়েত হয়ে কষেকা একgt শততিরক াদ থাকয়েamp নটামা শদধ হয়ো নটামা দততিampamp কষেরততিgtষটারী করয়েত হয়ে ততিকনত ঘয়েরায়াভায়ে নট কয়ের সকamp পণ রযততিদ নটামা দততিampয়েamp দসতখত কয়ের থায়েক তা হয়েampও নটামা কারযকরী হয়েত পায়ের রযততিদ শততিরকণ আয়েপাষ ময়েত নট করয়েত রাgtী া হ তাহয়েamp কষেরয কষেকা শততিরক নটয়ের gtয আদাampয়েত াততিampশ করয়েত পায়ের অততি$য়নামা দততি কষেকা যততিকত তার সমপততি কাউয়েক া তার উরাততিরধকারীয়েদর ময়েরধয অততি5য়তকারী যততিকতর উরাততিরধকারীয়েদর ময়েদয সকampয়েক া ততিদয়েয় রযততিদ একgtয়েক া কষেকা ততীয় যততিকতয়েক পরদা কয়ের থায়েক এং অততি5য়তকারীর মতযর পর রযততিদ তাহার উরাততিরধকারীণ দাী উতথাপ কয়ের তাহয়েamp রযায়েক সমপততি অততি5য়ত করা হয়েampা কষেসই যততিকত উকত সমপততির এক ততীয়াংশ পায়ে এং অততিশষট দই ততীয়াংয়েশর মাততিampক উরাততিরধকারীয়েদর ময়েরধয সকয়েampই হয়ে

উই দততি ততিহনদ সমপরদায়েয়র কষেampাক তায়েদর ততিgtসব সমপততি তায়েদর আতমীয়য়েদর ময়েরধয রযায়েক ইা উইamp কয়ের ততিদয়েত পায়ের ততিরযততি উইamp করয়েamp ততিতততি gtীমায়ে এয়েকর অততিরধক উইamp করয়েত পায়ের ততিকনত সয়েশষ কষেরয উইamp করয়েamp কষেকamp ঐটাই কারযকরী হয়ে নাদারবী দততি কষেকা যততিকত সততিততিদ ষট কষেকা সমপততিয়েত তার সবততবাততিরধকার াই ময়েম অথা সবততবাততিরধকার তযা করয়ে5 ময়েম দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtততি কয়ের ততিদয়েত পায়ের এরপ দততিampampয়েক াদাী দততিampamp ampা হয় রবয়নামা দততি পরgtায়েদর ভততিম রাgtসব াকী পড়য়েamp উপরসথ মাততিampকণ আদাampয়েত খাgtার াততিampশ কয়ের ততিHততিকর করয়েত পরgtা উকত ততিHততিকরকত টাকা gtততিমদারয়েক পরদা া করয়েamp উকত খাgtার ততিHততিকরgtারী ততিদয়েয় উকত ভততিম ততিampাম করায়েত উকত ততিampাম উপরসথ মাততিampকসহ স সারধারয়েণর খততিরদ করার অততিরধকার ততি5amp কষেরয যততিকত অততিরধক টাকায় ততিampায়েমর Hাক উঠায়েত ততিতততি উকত ততিampাম খততিরদদার য়েamp ণয হয়েত খাgtার ততিHততিকর 5াড়া আরও কয়েয়ক পরকায়েরর ততিampাম হয়েয় তায়েক কষেরযম সরকার কত ক াকী ভততিম রাgtয়েসবর ততিততিম মাী কষেমাকদদমার দাীর ওয়েদওয়াী কষেমাকদদমার খরয়েচর টাকার ততিততিম ও কষেরহাী ঋয়েণর দর ততিরযততি ততিampাম খততিরদ করয়েত তায়েক একটি ততিদশ প13 া সাটিততিয়েকট কষেদওয়া হয়েতা তায়েক য়ামা ampা হয় দখনামা দততি নটয়ের কষেমাকদদমা সব সাযসত পক খাস দখamp উৎপাত ও ততিপরয়েয়মশা ইতারযাততিদ কষেমাকদদমায় ততিHততিকরর পর আদাampত হয়েত নটয়ের কষেমাকদদমায় কততিমশার ও অযায কষেমাকদদমায় আদাampয়েতর পদাততিতক া ায়েয় াততিgtর কষেরযায়ে ততিHততিকরর মমময়েত দখampী পরওয়ায়ের ততিভততিয়েত দখamp গরহণ কততিরয়েত হয় এং দখamp কষেদওয়ার পর কততিমশার ও আদাampয়েতর পদাততিতক া ায়েয় াততিgtর ততিরয়েপাটসহ উকত দখampী পরওয়াা আদাampয়েত দাততিখamp কয়ের তায়েক দখampামা দততিampamp ampা হয় রায় দততি কষেকা সমপততি টাকা পয়সা ততিকংা অযায কষেরয কষেকা কারয়েণ আদাampয়েত াততিampশ হয়েamp াদীর আরততিgt ততিাদীর gtা দয়েষট সাী পরমাণ গরহণ কয়ের একতরা া কষেদাতরা শাীর পর হাততিকম ততিচার কয়ের উকত ততিচার ততিampততিখতভায়ে gtাততিয়েয় কষেদ তায়েকরায় ampা হয় ততিPততিকর দততি রায়েয়র মমময়েত রায়েয়র আয়েদশাংশ সংয়েরযাgt কয়ের াদী ও ততিাদী পয়ের াম ঠিকাাসহ সমপততি সংকরানত হয়েamp সমপততির তততিসamp পততিরচয়সহ একখাা দততিampamp আদাampত কত ক gtারী করা হয় তায়েক ততিHততিকর য়েamp আরততিlt দততি াদী ততিয়েরারধীয় ভততিমর gtয ততিাদীয়েণর ততিরয়েদধ আদাampয়েত কষেরয ততিampততিখত অততিভয়েরযা দাততিখamp কয়ের তায়েক আরততিgt ampা হয় এই আরততিgtয়েত াদী তার সব সমবয়েনধ রযাতীয় ততিরণ ততিampততিপদধ কয়ের এং পরততিতকার পরাথা কয়ের কষেকা কষেকা দরখাসত আরততিgt য়েণয ততিচার হয় কষেরযম ততিপরয়েয়মশা অততিভভাক ততিরযততিকতর দরখাসত উরাততিরধকার ততিদশপ13 পরয়েট ইতযাততিদ আদা দেযাতবেQ সাফকরবা দততি কষেকা যততিকত তার সমপততি ততিকরয় করয়োর gtয কায়েরাও ততিকট হয়েত ায়া াদ টাকা গরহণ কয়ের ায়াপ13 সমপাদ কয়ের ততিদয়েয় রযততিদ দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtষটারী কয়ের া কষেদয় তাহয়েamp কষেরয যততিকত ায়া ততিদয়েয়য়ে5 ততিতততি আদাampতয়েরযায়ে াততিampশ কয়ের আদাampত কত ক দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtষটারী কততিরয়েয় ততিয়েত পায়ের আদাampয়েতর ততিচায়ের দততিampamp সমপাদয়ের কষেমাকদদমা ততিHততিকর হয়েamp উকত ততিHততিকর ঐ আদাampয়েত gtারী ততিদয়েয় দততিampয়েampর মসাততিদা ও ষটযামপ আদাampয়েত দাততিখamp করয়েamp তমময়েম দততিampampততিampততিপ কয়ের আদাampত দাতার পয়ে দসতখত কয়ের দততিampamp কষেরততিgtষটারী কয়ের ততিদয়ে রবায়নাপ) দততি কষেকা সমপততি ততিকরয়েয়র gtয কষেকরতা ও ততিয়েকরতার ময়েরধয কষেরয চততিকতপ13 সমপাদ করা হয় তায়েক ায়াপ13 য়েamp ত মায়ে ায়া দততিampamp কষেরততিgtয়েশ ারধযতামampক ায়া পয়ে13র মাদযয়েমও সব হসতানতততিরত হয়েত পায়ের রযততিদ কষেকা যততিকত ায়াপ13 মারত gtততিমর দখamp ততিঝয়েয় ততিদয়েয় থায়েক এং ময়েampযর টাকা গরহণ কয়ের থায়েক এং ততিয়েশষ কারয়েণ দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtষটারী কয়ের কষেদ াই া ততিদয়েত পায়ের াই কষেরযয়েহত দখamp ততিঝয়েয় ততিদয়েয়য়ে5 এং গরহীতা দখamp ততিঝয়েয় ততিয়েয় কষেভা দখamp করয়ে5 কষেসয়েহত সমপততি হসতানতর আইয়ের ৫৩ রধারা ময়েত আংততিশক ততিকরয় কারযকরী হয়েয়য়ে5 অতএ gtততিময়েত খততিরদদায়েরর সব হয়েয়য়ে5 য়েamp ণয হয়ে দেরবনামী দততি কষেকা যততিকত ততিয়েশষ কষেকা কারয়েণ তার ততিয়েgtর ায়েম সমপততি খততিরদ করয়েত অসততিরধার সমমখী হওয়া ততিয়েততিচত হয়েamp ঐ যততিকত ততিgt অয়েথ ও সবায়েথ সমপততি খততিরদ কয়ের তার দততিampamp ততিয়েgtর ায়েম া কয়ের তার কষেরয কষেকা আতমীয়েয়র া ততিশবাসী নধ ানধয়ের ায়েম কষোমী দততিampamp করয়েত পায়ের া ততিয়েgtর সমপততি ঋয়েণর দায়েয় া

অয কষেকা কারয়েণ ষট হওয়ার সমভাা থাকয়েamp ঐ যততিকত তার ততিয়েgtর সমপততি কষেকা আতমীয় সবgtয়ো নধ ানধয়ের ায়েম দততিampamp কয়ের ততিদয়েত পায়ের কষেসই দততিampamp অশযই সাকাampা কষে13 ততিয়েশয়েষ দাপ13 দততিampamp হয়ে

ভায়ে করয়েত হয়কষেকায়ো কারয়েণ gtততিম হসতানতর হয়েamp খততিতয়ায়ে পয়েরায়ো মাততিampয়েকর াম াদ ততিদয়েয় ত মাততিampয়েকর াম পরততিতসথাপ করায়োয়েক য়েamp ততিমউয়েটশ া ামgtাততির উরাততিরধকারসয়ে13 ততিকরয় দা খাসgtততিম য়েনদাসতসহ ততিততিভনন রধরয়ের হসতানতয়েরর কারয়েণ gtততিমর মাততিampকাা দamp হয় ততিকনত gtততিমর ামgtাততির া করায়ো হয়েamp মাততিampকাা দাততি করার কষেয়ে13 অয়েক gtটিampতা তৈতততির হয় gtততিম কষেরততিgtয়েrশ gtততিম করয়-ততিকরয় খাgtা পরদাসহ াা কষেয়ে13 পরয়েয়াgt হয় ামgtাততির gtততিম হসতানতর হওয়ার পর ামgtাততির করা অয়েকটাই ারধযতামampক হয়েয় দা াততিড়য়েয়য়ে5

কীLাতবেরব আতবেরবদন করতবে হয়

সহকারী কততিমশার (ভততিম) অততিস কষেথয়েক ততিরধাততিরত আয়েদপ13 সংগরহ কয়ের আয়েদ করয়েত হয়ে এয়েত ততিরধাততিরত gtায়ায় gtততিমর ততিসতাততিরত পততিরচয় ততিদয়েত হয়ে আয়েদয়ে াম ঠিকাা কষেরততিgtততিr করয় দততিampয়েampর মবর ও সাamp সপষট থাকয়েত হয়ে একই সয়েX মamp দততিampয়েampর অততিampততিপ ভায়া দততিampamp পরচা া খততিতয়ায়ের অততিampততিপ ভ-উননয় কর পততিরয়েশায়েরধর দততিampamp ওয়াততিরশা সদপ13 (ততিত মায়েসর ময়েরধয ইসয করা) ণটামা (পরয়েরযাgtয কষেয়ে13) ততিদয়েত হয়ে কষেকায়ো রায় া ততিHততিকরর কারয়েণ ামgtাততির করয়েত হয়েamp ততিHততিকর া রায়েয়র অততিampততিপ gtমা ততিদয়েত হয়ে আয়েদকারী ততিয়েgtও আয়েদ করয়েত পায়ের অথা আয়েদকারী কষেকায়ো পরততিতততিততিরধ ততিয়েয়া কয়েরও আয়েদ করয়েত পায়ের আয়েদয়ের সয়েX আয়েদকারী অথা আয়েদকারীর পরততিতততিততিরধর পাসয়েপাট আকায়েরর 5ততি সংরযকত কয়ের ততিদয়েত হয়ে আয়েদয়ের ততিরধাততিরত gtায়ায় কষেখয়াamp রাখয়েত হয়ে ামgtাততির করায়েত ততিয়েয় কষেকায়ো দাampায়েampর খপপয়ের কষেরয া পয়েড় ত মা ততিয়ম অরযায়ী মহায়ের ৬০ কমততিদয়েস এং অযায কষেয়ে13 ৪৫ কমততিদয়েসর ময়েরধয ামgtাততির-পরততিকরয়া সমপনন করার ততিয়ম করা হয়েয়য়ে5

কষেকাথায় করা হয় ামgtাততির

সহকারী কততিমশার (ভততিম) অততিয়েস ামgtাততিরর gtয আয়েদ করয়েত হয় সহকারী কততিমশার (ভততিম) অততিয়েস ততিমউয়েটশ সহকারী পয়েদর একgt দাততিয়য়ে থায়েক াততিgtর পয়েদর একgt ামgtাততিরর gtয ততি gtমা কষে তহততিশampদায়েররা (সহকারী কষেসয়েটampয়েমনট কমকত া) ামgtাততিরর তদয়েনতর দাততিয়য়ে থায়েক কষেকায়ো আয়েদ করা হয়েamp এ ামgtাততির করা gtততিমর ওপর তদনত করার ততিয়ম আয়ে5 অয়েয়েক ততিভরানত হয়েয় তহততিশampদায়েরর অততিয়েস ামgtাততির আয়েদ কয়ের থায়েক এটা ঠিক য়

নামltাততির দেকন করাতবেরবন

ামgtাততির করাটা খই gtরততির ামgtাততির া করয়েamp কষেরকয়েH ত মাততিampয়েকর াম অনতভ কত হয়ে া আপততি ততিgt ায়েম খাgtাও ততিদয়েত পারয়ে া অথাৎ ভততিম অততিস া তহততিসamp অততিয়েসর কষেরততিgtসটায়ের আপার ামই উঠয়ে া কষেরকH ই মাততিampকাার পরকত দততিampamp রধর আপততি কষেরকততিH য় মাততিampক gtা আততিgtgtর রহমায়ের ততিকট হয়েত gtততিম ততিকয়েয়ে5 এরপর আপততি রযতণ া আপার ায়েম ামgtাততির করায়ে ততণ পরযনত সরকাততির কষেরকয়েH আপার ামই উঠয়ে া আপার কষেকা gtততিম সরকাততির খাতাপয়ে13 পত মাততিampক আততিgtgtর রহমায়ের ায়েমই রয়েয় রযায়ে আপততি gtততিম ততিকয়েamp অথচ মাততিampক ততিহয়েসয়ে ণয হয়ে া কায়েgtই ামgtাততির করাটা খই gtরততির

ামgtাততিরয়েত রযা রযা পরয়েয়াgt হয়ঃ

১ ততিরধাততিরত য়েম আয়েদ

২ ২ কততিপ পাসয়েপাট সাইয়েgtর 5ততি

৩ gtাতীয় পততিরচয় পয়ে13র কততিপ

৪ মাততিampকাার পরমাণসবরপ দততিampampাততিদ ও অযায কাgtপ13 (দততিampয়েampর য়েটাকততিপ ততিসএসএসএআরএসমহার পড়চা ইতযাততিদ)

৫ ওয়াততিরশ ততিহয়েসয়ে ামgtাততিরর কষেয়ে13 কষেকায়েটর সাকয়েসশ সাটিততিয়েকট া ততিরধাততিরত gtপরততিতততিততিরধ (ইউততিপ কষেচয়ারমযা ওয়াH কততিমশার কষেপৌরসভার কষেচয়ারমযা ইতযাততিদ) কত ক পরদ ওয়াততিরশ সদ

নামltাততির পরততিকরয়া

১ পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 ামgtাততিরর আয়েদ এততিস (ampযানড) অততিয়েস gtমা ততিদয়েত হয়ে gtমা পরদাকায়েamp কষেকস মবর রযকত একটি কষেটায়েক া ততিপ আপায়েক কষেদয়া হয়ে এটি সারধায়ে রাখয়েত হয়ে সতক তার gtয মবরটি অয কষেকা ততিরাপদ gtায়ায় ততিampয়েখ রাখ

২ আপার আয়েদয়ের ততিপরীয়েত একটি ামgtাততির কষেকস ততিথ তৈতরী হয়ে এততিস (ampযানড) আপার দাততিখampকত কাgtপয়ে13র রযথাথতা এং gtততিমর মাততিampকাা রযাচাই পক ামgtাততিরর পরসতা া পরততিতয়েদ কষেপররয়েণর gtয ভততিম সহকারী কমকত া া তহততিসampদায়েরর ততিকট কষেপররণ করয়ে

৩ তহততিসampদার কষেকস ততিথটি পাওয়ার পর আপার কাgtপ13 রযাচাইয়েয়র gtয দততিampamp এং কাgtপয়ে13র মamp কততিপসহ তার কারযাampয়েয় (তহততিসamp অততিস) উপততিসথত হওয়ার gtয ampয়েত পায়ের কষেসয়েয়ে13 তহততিসamp অততিয়েস কষেরযয়েয় মamp কাgtপ13 কষেদখায়েত হয়ে অয়েক কষেয়ে13 তহততিসampদার া এততিস (ampযানড) অততিয়েসর সায়েভ য়ার সয়েরgtততিময়ে ততিয়েয় আপার gtততিম পততিরদশ করয়েত পায়ের

৪ gtততিমর মাততিampকাার ততিষয়েয় সনতষট হয়েamp তহততিসampদার ামgtাততিরর পরসতা এততিস (ampযানড) এর ততিকট কষেপররণ করয়ে

৫ এততিস (ampযানড) তহততিসampদায়েরর ততিকট হয়েত ামgtাততির পরসতা পাওয়ার পর আয়েদকারী gtততিমর ততিয়েকরতা া প মাততিampক সংততিDষট কষেয়ে13 ওয়াততিরশণয়েক শাীর gtয কষোটিশ করয়ে এততিস (ampযানড) পরয়েয়াgtয়ে সংততিDষট কষেরয কাউয়েক শাীর gtয কষোটিশ করয়েত পায়ের আয়েদকারীর উততিচৎ সকয়েamp কষেরয কষোটিশ পায় এgtয সঠিক াম ঠিকাা া কষো মবর ততিদয়েয় এততিস (ampযানড) অততিসয়েক সহয়েরযাততিতা করা এয়েত কয়ের আপার শাী পটি সষঠভায়ে সমপনন হয়ে

৬ সকamp পয়ের শাী অয়েনত এং দাততিখampকত কাgtপ13 ও কষেরকH রযাচাইপক সনতষট হয়েamp এততিস (ampযানড) ামgtাততির কষেকসটি মঞজর করয়ে

৭ ামgtাততির মঞজর হওয়ার পর আপায়েক অশযই কতগয়েampা কাgt া Hকয়েমনট সারধায়ে য়েঝ ততিয়েত হয়ে অয়েমাততিদত ামgtাততির পরসতায়ের একটি য়েটাকততিপ ামgtাততির পড়চা এং ততিHততিসআর এততিস (ampযানড) অততিয়েসর াততিgtয়েরর ততিকট হয়েত ততিরধাততিরত সরকাততির ী (ত মায়ে ২৫০- টাকা) পরদাপক ততিHততিসআর (Duplicate Carbon Receipt DCR)এং ামgtাততির পড়চা সংগরহ করয়েত হয়ে

৮ ামgtাততির পড়চা ততিHততিসআর এং ামgtাততির পরসতায়ের য়েটাকততিপ য়েঝ কষেয়ার পর অশযই তহততিসamp া ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় কষেgtাত খয়েamp খাgtা পরদা করয়ে কষেgtাত কষেখাampা মায়ে খাgtার কষেরততিgtসটায়ের আপার াম ও মাততিampকাার ততিরণসহ একটি এযাকাউনট কষেখাampা কাgtটি তহততিসampদার া সহকারী তহততিসampদার করয়ে খাgtা পরদায়ের পরমাণসবরপ খাgtার রততিশদ া আর আর (rent receipt) য়েঝ ততিয়ে খাgtার রততিশদয়েক অয়েয়েক

দাততিখampাও য়েamp থায়েক এটিও খ গরপণ একটি Hকয়েমনট অয়েক সময় আার এততিস (ampযানড) অততিয়েস ামgtাততির পরসতা মঞজয়েরর পর পরসতাপয়ে13র য়েটাকততিপ া Hততিয়েকট কততিপ ততিদয়েয় আপায়েক তহততিসamp অততিয়েস ততিয়েয় খাgtা পততিরয়েশারধ করার gtয ampা হয়েত পায়ের কষেসয়েয়ে13 তাই করয়ে খাgtা পততিরয়েশায়েরধর পর খাgtার রততিশদ কষেদততিখয়েয় এততিস (ampযানড) অততিয়েসর াততিgtয়েরর কা5 কষেথয়েক ামgtাততির পড়চা এং ততিHততিসআর য়েঝ ততিয়ে

নামltাততির আতবেরবদন নামঞজর হতবে কী করতবেরবন

কষেরযয়েকায়ো কারয়েণই ামgtাততির আয়েদ ামঞজর হয়েত পায়ের কষেকায়ো দততিampamp-দসতায়েয়েgt তরটির কারয়েণ হয়েত পায়ের আার অয কষেকায়ো উয়েদদয়েশযও ামঞজর হয়েত পায়ের ততিকনত আয়েদ ামঞজর হয়েamp পরততিতকায়েরর সয়েরযা রয়েয়য়ে5 ামgtাততির ামঞজর হয়েamp সহকারী কততিমশায়েরর (ভততিম) আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসয়েকর (রাgtসব) কায়ে5 আয়েদয়েশর ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয আততিপamp করয়েত হয়ে অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসয়েকর (রাgtসব) আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ আততিপamp করার সয়েরযা আয়ে5 অততিতততিরকত ততিভাীয় কততিমশায়েরর (রাgtসব) কায়ে5 এং তা করয়েত হয় আয়েদয়েশর ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয অততিতততিরকত ততিভাীয় কততিমশায়েরর (রাgtসব) আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ ভততিম আততিপamp কষোয়েH আয়েদয়েশর ৯০ ততিদয়ের ময়েরধয আততিপamp করা রযায় এ 5াড়া ততিরততিভশয়ের পথও কষেখাampা রয়েয়য়ে5 মতাপরাপত কষেকায়ো কমকত া তা ার ততিয়েgtর ইায় ততিথ তamp কয়ের সংয়েশারধয়ের আয়েদশ ততিদয়েত পায়ের এ 5াড়া ততিরততিভউর পথও কষেখাampা আয়ে5 ততিরততিভউ মায়ে হয়ে পততিয়েচা করা দততিampampপয়ে13 কষেকায়ো ভamp পরযয়েণ হয়েয়য়ে5 য়েamp ময়ে করয়েamp ততিকংা আয়েদ াততিতamp করয়েamp ততিরততিভউর আয়েদ করয়েত হয় কষেরয কমকত া আয়েদশ ততিদয়েয়য়ে5 তা ার রারই ততিরততিভউ করয়েত হয়ে ততিরততিভউ করয়েত হয় ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয তয়ে ততিরততিভউ আয়েদ করা হয়েamp আর আততিপamp করা রযায় া

ltততিম দেরততিltতবেSশন আইন

১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েশ আই সংয়েশারধ করা হয়েয়য়ে5৷ আইটি ১ gtampাই ২০০৫ ইং কষেথয়েক কারযকর হয়েয়য়ে5 ৷

নন আইন অনযায়ী ltততিম দেরততিltতবে=শতবেনর সময় দেকরা ও ততিরবতবেকরার করণীয় ততিরবষয়গতবো হতবো (১) কষেকরতা ও ততিয়েকরতা উভয়েয়র ততিয়েgtর সবার টিপ সততিহ রযকত 5ততি ততিদয়ে ৷(২) সমপততির ততিরণসহ মাততিচ13 আাততিকয়েয় ততিদয়েত হয়ে ৷(৩) সমপততির মাততিampকাা রয়েয়য়ে5 ময়েম হampামা ততিদয়েত হয়ে ৷(৪) কষেশষ ২৫ 5র gtততিমটি কার কার মাততিampকাায় ততি5amp তা দাততিখamp করয়েত হয়ে ৷(৫) gtততিমর মampয ৫ ampাখ টাকার কম হয়েamp কষেরততিgtয়েশ ততি হয়ে ৫০০ টাকা ৫ ampাখ হয়েত ৫০ ampাখ টাকা হয়েamp

কষেরততিgtয়েশ ততি ১০০০ টাকা gtততিমর মampয ৫০ ampাখ টাকার কষেততিশ হয়েamp কষেরততিgtয়েশ ততি ২০০০ টাকা ৷(৬) উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত gtততিমর মampয রযাই কষেহাক কষেরততিgtয়েশ ততি ১০০ টাকা ততিদয়েত হয়ে ৷(৭) gtততিম হসতানতয়েরর সকamp চততিকত ততিampততিখত হয়েত হয়ে এং কষেরততিgtয়েশ ারধযতামampক ৷(৮) ত মায়ে gtততিম করয়েয়র চততিকত চততিকত সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ১ 5র পরযনত কারযকর থাকয়ে ৷(৯) সমপততি ততিততিকরর ারযা চততিকতও কষেরততিgtয়েশ করয়েত হয়ে কষেরয ায়া চততিকতগততিamp এখও কষেরততিgtততি করা হয়ততি

কষেসগততিamp এই আই ampৎ হওয়ার পর ৬ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtততি করয়েত হয়ে ৷(১০) নধকী gtততিমর কষেয়ে13 নধক দাতার ততিampততিখত সমমততিত 5াড়া অয কায়েরা ততিকট নধক রাখা া ততিততিকর করা

রযায়ে া ৷

দততি সমপাদন ততিক দততিampamp সমপাদ ampয়েত ঝায় দততিampamp দাতার সবার া টিপসততিহ পরদা gtততিমর ততিয়েকরতা া দাতা কষেরয তাততিরয়েখ ও সময়েয় দততিampয়েamp সবার করয়ে কষেসই তাততিরখ ও সময় কষেথয়েকই দততিampampটি সমপাততিদত হয়ে য়েamp ণয হয়ে উইamp যতীত অযায সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtততিrর gtয কষেরততিgtততিr অততিসায়েরর ততিকট কষেপশ করয়েত হয়ে ৪ মাস সময় অততিতাততিহত হয়েয় কষেয়েamp উকত সমপাততিদত দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয গরহণয়েরযায হয়ে া তয়ে সংততিDষট ততিষয়েয় রযততিদ কষেকায়ো আদাampয়েতর কষেকায়ো

রায় (Judgement) ততিHততিকর (Decree) আয়েদশ (Order) থাকয়েamp এং উকত রায় া ততিHততিকরর ততিরয়েদধ কষেকায়ো আততিপamp হয়েamp তা ততিষপততির ৪ মায়েসর ময়েরধয দততিampampটি কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয দাততিখamp করয়েত হয়ে( ১৯০৮ সাতবের

দেরততিlt একট এর ২৩ ধারা মতবে )

দততি সমপাদন সংকরানত অততিধকার দততিampamp সমপাদয়ের মারধযয়েম gtততিম করয় করার অততিরধকার দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয ৪ মাস সময় পাওয়ার অততিরধকার gtততিম করয়েয়র সময় পয়ের মাততিampয়েকর কা5 কষেথয়েক কাgtপ13 কষেদখার অততিরধকার

ংঘন দততিampamp সমপাদয়ের পর তা কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয সময় া পাওয়া gtততিম করয়েয়র সময় gtততিম সংকরানত কাgt প13 কষেদখয়েত া কষেদওয়া

পরততিকার দততিampamp সমপাদ সংকরানত কষেকা যাপায়ের কষেকা সমসযা সষটি হয়েamp gtততিম দততিampamp কষেরততিgtততিr অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

দেরততিltতবে_শন আইন ( সংতবেশাধনী ২০০৫) দেমাাতবেরবক ltততিমর দেকরা এরবং ততিরবতবেকরার যা ltানা আরবশযক

ততিয়েকরতার পাশাপাততিশ কষেকরতায়েকও সমপাদয়ের কাgt করয়েত হয়ে অথাৎ দততিampamp করার সময় উপততিসথত

থাকয়েত হয়ে য়েamp এখ আর ততিয়েদয়েশ য়েস ততিকংা অপরাপত- য়ষক কষে5য়েamp কষেময়েয়র ায়েম gtততিম কষেকা সমভ য়

সমপততিটিয়েত ততিয়েকরতার উপরযকত মাততিampকাা রয়েয়য়ে5 তা পরমায়েণর gtয সমপততিটির পত ততিয়েকরতা া

মাততিampয়েকর কাgtপয়ে13র পরমাণপ13 থাকয়েত হয়ে এং সমপততিয়েত কষেরয ততিয়েকরতার আইা মাততিampকাা

আয়ে5 এই ময়েম একটি হampামা gtততিম কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় gtততিমর ততিয়েকরতায়েক দাততিখamp করয়েত হয়ে

সমপততির রধর সমপততির দাম সমপততির মাততিচ13 এং আশপায়েশর সমপততির ততিরণ ও আাকায়ো

5ততি (sketch Map) ততিদয়েয় কষেদওয়া ারধযতামampক

কষেশষ ২৫ 5র উকত সমপততিটিয়েত কার কার মাততিampকাা ততি5amp তার ততিরণ কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় দাততিখamp

করা ারধযতামampক

কষেকরতা এং ততিয়েকরতার উভয়েয়র 5ততি ampায়ে এং 5ততির উপয়ের দপয়েরই সবার এং টিপসততিহ

কষেদওয়া ারধযতামampক এর য়েamp কষোমীয়েত আর কষেকা সমপততি কষেকা কষেচা করা রযায়ে া

কষেকা যততিকত রযততিদ অয কষেকা যততিকতর ততিকট হয়েত gtততিম করয় করয়ে ময়েম ায়াপ13 কয়ের থায়েক তাহয়েamp

কষেসই ায়া প13টিও এখ কষেথয়েক কষেরততিgtয়েrশ করয়েত হয়ে এয়েয়ে13 ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে

৫০০ টাকা

৫ ampাখ টাকা কষেথয়েক ৫০ ampাখ টাকার ময়েরধয হয়েamp কষেরততিgtয়েসটশ ততি হয়ে ১ হাgtার টাকা আর gtততিমর মampয রযততিদ ৫০ ampাখ টাকার কষেততিশ হয় তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ২ হাgtার

টাকা

রযততিদ শততিরয়া আই অসায়ের সবামী সতরী ভাই- কষো া কষে5য়েamp কষেময়েয়য়েদরয়েক কষেকা সমপততি কষেদওয়া হয়

কষেসয়েয়ে13 সমপততির মampয রযাই কষেহাক া কষেক ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ১০০ টাকা

১ঌ০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আই সংয়েশারধয়ের পয়ে শততিরয়া আই অসায়ের কষেমৌততিখক ভায়ে রযততিদ কষেকা

gtততিম কাউয়েক কষেদয়া হয়েতা তা তৈরধ ততি5amp ততিকনত ত মা সংয়েশারধীয়েত ampা হয়েয়য়ে5 স রধরয়ের হসতানতরই

ততিampততিখত এং ততিততিনধত হয়েত হয়ে য়েamp কষেমৌততিখকভায়ে হসতানতর করা gtততিমর কষেয়ে13 সততিততিদ ষট পরততিতকায়েরর

gtয আয়েদ করা রযায়ে া

অ13 সংয়েশারধী আই কারযকর হওয়ার পয়ে সমপততি কষেকার চততিকত সমপাদয়ের ৩ 5র পরযনত কারযকর

থাকত ততিকনত ত মায়ে তা ১ 5র সময় সীমা ততিরধারণ করা হয়েয়য়ে5 তয়ে উয়েললখযরয কষেরয উভয় প রযততিদ

চততিকতটি কারযকরী হওয়ার gtয ততিততিদ ষট সময় চততিকতয়েত উয়েললখ কয়ের তাহয়েamp কষেসটিই কারযকর হয়ে

অযথায় া থাকয়েamp ১ 5র পরযনত কষেময়াদ থাকয়ে

তয়ে উয়েললখয কষেরয সমসত সমপততি ততিততিকরর ায়া চততিকত এখ পরযনত ততিনধ করা হয় ততি কষেসই কষেয়ে13 এই আই

ampৎ হওয়ার ৬ মায়েসর ময়েরধয ততিনধয়ের gtয ততিততিকরর স পরমাণ উপততিসথত করয়েত ampা হয়েয়য়ে5 অযথায়

ততিরধাততিরত সময়েয়র পর কষেসই সমপততির ততিকরয় চততিকত াততিতamp য়েamp য হয়ে রযততিদ কষেকা সমপততি কষেকা যততিকতর

ততিকট নধক থায়েক তাহয়েamp রযার কায়ে5 gtততিমটি নধক আয়ে5 তার ততিampততিখত সমমততিত 5াড়া অয কষেকাথাও নধক

রাখা া ততিকরয় করা রযায়ে া ততিততিকর করয়েamp তা াততিতamp য়েamp ততিয়েততিচত হয়ে

দততি সমপাদন ততিক দততিampamp সমপাদ ampয়েত ঝায় দততিampamp দাতার সবার া টিপসততিহ পরদা gtততিমর

ততিয়েকরতা া দাতা কষেরয তাততিরয়েখ ও সময়েয় দততিampয়েamp সবার করয়ে কষেসই তাততিরখ ও সময় কষেথয়েকই দততিampampটি

সমপাততিদত হয়ে য়েamp ণয হয়ে উইamp যতীত অযায সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয

কষেরততিgtততিrর gtয কষেরততিgtততিr অততিসায়েরর ততিকট কষেপশ করয়েত হয়ে ৪ মাস সময় অততিতাততিহত হয়েয় কষেয়েamp উকত

সমপাততিদত দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয গরহণয়েরযায হয়ে া তয়ে সংততিDষট ততিষয়েয় রযততিদ কষেকায়ো আদাampয়েতর কষেকায়ো

রায় (Judgement) ততিHততিকর (Decree) আয়েদশ (Order) থাকয়েamp এং উকত রায় া ততিHততিকরর ততিরয়েদধ কষেকায়ো আততিপamp হয়েamp তা ততিষপততির ৪ মায়েসর ময়েরধয দততিampampটি কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয দাততিখamp করয়েত হয়ে( ১৯০৮ সাতবের

দেরততিltতবে_শন একট এর ২৩ ধারা মতবে )

দততি সমপাদন সংকরানত অততিধকার দততিampamp সমপাদয়ের মারধযয়েম gtততিম করয় করার অততিরধকার

দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয ৪ মাস সময় পাওয়ার অততিরধকার

gtততিম করয়েয়র সময় পয়ের মাততিampয়েকর কা5 কষেথয়েক কাgtপ13 কষেদখার অততিরধকার

ংঘন (i) দততিampamp সমপাদয়ের পর তা কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয সময় া পাওয়া (ii) gtততিম করয়েয়র সময় gtততিম সংকরানত কাgt প13 কষেদখয়েত া কষেদওয়া পরততিকার দততিampamp সমপাদ সংকরানত কষেকা যাপায়ের কষেকা সমসযা

সষটি হয়েamp gtততিম দততিampamp কষেরততিgtততিr অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

ltততিম করয় এরবং দেরততিltতবে_শতবেনর সময় দেযসরব সারবধানা অরবমবন করা আরবশযক ১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে=শন আইতবেনর ( সংতবেশাধনী ২০০৫ মতবে )

gtততিরয়েপর মারধযয়েম পরণীত কষেরকH অথাৎ খততিতয়া ও কশা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

gtততিমর তততিসamp অথাৎ gtততিমর কষেমৌgtা খততিতয়া মবর দা মবর ও উকত দায়ে gtততিমর কষেমাট পততিরমাণ

gtততিম করয় করার পয়ে উকত gtততিমর ততিসএস কষেরকH এসএ কষেরকH আরএস কষেরকH এং মাঠ পচ াগততিamp

ভায়েampাভায়ে কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে

ততিয়েকরতা রযততিদ gtততিমটির মাততিampক করয় সয়ে13 হয়েয় থায়েক তাহয়েamp তার করয়েয়র দততিampamp কষেরকয়েH র সয়েX ততিমamp

কয়ের ততিয়েকরতার মাততিampকাা সঠিক আয়ে5 ততিকা তা ততিততিFত হয়েত হয়ে

gtততিমর ততিয়েকরতা উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয় থাকয়েamp সয়েশষ gtততিরয়েপর খততিতয়ায়ে তার াম আয়ে5

ততিকা তা ভায়েampাভায়ে খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে রযততিদ সয়েশষ খততিতয়ায়ে ততিয়েকরতার াম া থায়েক তাহয়েamp

ততিতততি রযার কা5 কষেথয়েক উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয়য়ে5 তা মamp মাততিampয়েকর সংয়েX ততিয়েকরতার ায়েমর

কষেরযাস13 ততিকংা রয়েকতর সমপক আয়ে5 ততিকা ততিষয়টি ভায়েampাভায়ে কষেদখয়েত হয়ে

gtততিরপ চampমা এampাকায় ততিয়েকরতার ততিকট রততিত মাঠ পচ া সঠিক আয়ে5 ততিকা তা রযাচাই কয়ের কষেদখয়েত হয়ে

উয়েললখয কষেরয রযততিদ মাঠ পচ ার মনতয কampায়েম ততিক5 ততিampখা থায়েক কষেরযম (AD)তাহয়েamp ঝয়েত হয়ে উকত খততিতয়ায়ের ততিরয়েদধ তসততিদক া সতযায় া শদধতা া Attestation পরযায়েয় আপততি রয়েয়য়ে5 কষেসয়েয়ে13 gtততিম করয়েয়র আয়ে gtততিরপ অততিয়েসকযায়েমপ ততিয়েয় gtততিমটির সয়েশষ অসথা কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে

তয়ে উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত gtততিম ততিয়েকরতার শততিরকয়েদর সয়েX gtততিম ততিয়েকরতার সমপততি ভাাভাততির

ণট ামা া ারায়েয়gt কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে

gtততিম ততিয়েকরতার ততিকট কষেথয়েক সংহীত দততিampamp ায়া দততিampamp খততিতয়া মাঠ পচ া ইতযাততিদ কাgt প13

সংততিDষট ইউততিয় ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় তampকারী া সবততিampততিপ কষেরততিgtrায়েরর কায়ে5 ততিয়েয় কাgtপয়ে13র

সঠিকতা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

সয়েশষ ামgtারী মাঠ পচ া ততিHততিসআর খাgtার দাততিখampা া রততিশদ রযাচাই কয়ের কষেদখয়েত হয়ে gtততিমর

খাgtা য়েকয়া থাকয়েamp এং য়েকয়া খাgtা সহ gtততিম করয় করয়েamp য়েকয়া খাgtা পততিরয়েশায়েরধর দায়- দাততিয় কষেকরতায়েকই ততিয়েত হয়ে

কষেকরতা কষেরয gtততিমটি করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি সাটিততিয়েকট মকদদমা ভকত ততিকা ততিকংা gtততিমটি

ততিampাম হয়েয়য়ে5 ততিকা তা তহসীamp অততিস উপয়েgtampা ভততিম অততিস হয়েত কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে তয়ে অশযই কষেকরতায়েক ময়ে রাখয়েত হয়ে কষেরয ১৯১৩ সাতবের সরকারী পাওনা দারবী আদায় আইতবেনর ৭ ধারায়

ampা আয়ে5 সাটিততিয়েকট মামampাভকত সমপততি ততিকরয় কষেরযায য়

ততিয়েচয gtততিমটি খাস পততিরতযকতঅততিপত অততিরধগরহণকত া অততিরধগরহয়েণর gtয কষোটিশকত ততিকা তা

তহততিসamp অততিস া উপয়েgtampা ভততিম অততিস া কষেgtampা পরশাসক (ততিH ততিস অততিস) এর কারযাampয়েয়র

LA(এampএ) শাখা কষেথয়েক কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে

কষেকরতা কষেরয gtততিমটি ততিকয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ততিয়েয় কষেকায়ো আদাampয়েত মামampা রgt আয়ে5 ততিকা তা

অশযই খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে তয়ে মামampাভকত কষেকায়ো gtততিম করয় করা উততিচত য়

ততিয়েকরতা তার gtততিমর কশা কষেদততিখয়েয় কষেকরতার ততিকট gtততিম ততিকরয় করয়েত চাইয়েত পায়ের ( কষেরযম সনধরা

পরকয়ের gtততিম কশা 5ততির ততিজঞাপ ততিদয়েয় ততিততিকর হয়) কষেসয়েয়ে13 কষেকরতায়েক উকত কশার সায়েথ

সঠিকভায়ে ততিমamp আয়ে5 ততিকা ততিয়েকরতার দখamp ও মাততিampকাা আয়ে5 ততিকা তা সয়েরgtততিময়ে ততিয়েয় দতনত

কয়ের আসয়েত হয়ে

সা- কষেরততিgtততিr অততিস ততিকংা কষেgtampা কষেরততিgtrায়েরর অততিস কষেথয়েক সয়েশষ gtততিম কষেকা কষেচার তথয

কষেgtয়ে আসয়েত হয়ে

কষেরয gtততিমটি ততিততিকর হয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ঋয়েণর দায়েয় যাংয়েক দায়দধ ততিকা কষেসই ততিষয়টি কষেখাাgt

ততিয়েত হয়ে পরসতাততিত gtততিময়েত রযাতায়ায়েতর রাসতা আয়ে5 ততিকা কষেসই ততিষয়টিও সয়েরgtততিময়ে তদনত কয়ের কষেgtয়ে ততিয়েয়

gtততিম করয় করয়েত হয়ে

কষেরয gtততিমটি কষেকরতা করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটির যাপায়ের পরতয়েত কষেকা যততিকত পরততিতষঠা া

যাংয়েকর ওgtর আপততি া সষটি হয় কষেস gtয কষেকরতা কতক অততিত সারধাতা অampমব করার gtয ৩

টি gtাতীয় তৈদততিক পততি13কায় ততিampযাamp কষোটিশ া ততিজঞততিপত পরকাশ করা কষেরযয়েত পায়ের সারধারণত

গরামাঞচয়েampর gtততিম করয় করয়েত ততিampযাamp কষোটিয়েশর পরয়েয়াgt হয় া ততিকনত শহর া শহয়েরর আয়েশ পায়েশর

এampাকার gtততিম করয় করয়েত হয়েamp কষেকরতায়েক gtাতীয় তৈদততিক পততি13কার মারধযয়েম ততিampযাamp কষোটিশ কষেদওয়া

ভায়েampা

দেয সক দততি দেরততিltতবে_শতবেনর ltনয রবাধযামক নয় রযততিদও ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ এয়েকট ampা

হয়েয়য়ে5 কষেরয উইamp যতীত সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtয়েrশ ারধযতামampক

তথাততিপও ততিক5 ততিক5 দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয ারধযতামampক য় কষেসগততিamp হয়েampা-

কষেকা রাgtসব আদাampয়েতর ায়েটায়ারা কারযকরয়েম পণ কত ক কষেকা কষেসায়েampামা সমপাততিদত হয়েয়

থাকয়েamp এং উকত কষেসায়েampামা রযততিদ আদাampত কত ক হীত হয়েয় থায়েক

রযততিদ কষেকা সমপততি কষেভা করার gtয অয কায়েরা অততিরধকার সংয়েকাচ া কমায়ো া ধবংস া করা

হয় এং তা রযততিদ পারসপততিরক ও পাততিরাততিরকভায়ে ামানতর করয়েণর মত কারযকরয়েম কষেসায়েampামা করা

হয় তাহয়েamp তা কষেরততিgtয়েrশয়ের পরয়েয়াgt াই

কষেকা আদাampয়েতর ততিHততিকর (Decree) রায় (Judgement) া আয়েদশ (Order) অতীয়েতর সবয়ের সবীকততিত ততিদয়েয় পরসততকত পাততিরাততিরক য়েনদাসত

কষেদওয়াী আদাampয়েতর া সাটিততিয়েকট অততিসায়েরর ততিampায়েম হসতানতরকত সমপততির ায়া ামা

১০০ টাকার কম মampযমায়ের সথার সমপততির হসতানতর দততিampamp

কষেপাষযপ13 পাampক প13 গরহণ করার দততিampamp ( ১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে_শন আইতবেনর ২৩ ধারা )

নামltারী পরততিতততিয়ত পততিরত শীamp ভততিম মাততিampকাার কষেরকH হাampকরয়েণর সততিরধায়েথ gtততিমদারী অততিরধগরহণ ও

পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ১৪৩ রধারায় কায়েampকটরয়েক ( কষেgtampা পরশাসক) মতা কষেদওয়া হয়েয়য়ে5 এই মতা

য়েamp gtমা খাততিরgt ও ামgtারী এং gtমা একততি13করয়েণর মারধযয়েম কষেরকH হাamp াাদ সংরণ করা হয় কততিমশার (ভততিম) ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp ১ঌঌ০ এর ২০ অয়েদ য়েamp ামgtারী া ততিমউয়েটশয়ের দাততিয়

পাamp কয়ের থায়েক পয়ে ামgtারীর া ততিমউয়েটশয়ের দাততিয় উপয়েgtampা রাgtসব া অততিসার া সায়েক amp

অততিসার (রাgtসব) পাamp করয়েত

নামltারী ততিরবষয়ক অততিধকার

ামgtারীর মারধযয়েম ত মাততিampকাা তথা কষেহাততিং সষটি করার অততিরধকার( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ১৪৩ ধারা )

ততিরধাততিরত কষেকাট ততি ততিদয়েয় সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর ততিকট াম gtারীর gtয আয়েদ করার অততিরধকার( ভততিম যসথাপা মযায়াamp ১৯৯০)

সংয়েশাততিরধত খততিতয়া সংগরয়েহর অততিরধকার( ভততিম যসথাপা মযায়াamp ১৯৯০)

ষড়রযনতর কয়ের ততিকংা ভampকরয়েম অয়েযর ায়েম ামgtারী হয়েয় থাকয়েamp তা সংয়েশারধয়ের অততিরধকার ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ১৪৩ ধারা )

রাgtসব অততিসায়েরর আয়েদয়েশ অসনতষট হয়েamp তার ততিরয়েদধ কষেgtampা gtgt ততিকংা অততিতততিরকত কষেgtampা gtgt(রাgtসব)- এর ততিকট মামampা করার অততিরধকার ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট

১৪৭ ধারা)

আপীয়েampর gtয সময় পাার অততিরধকার

(১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট ১৪৮ ধারাা)

ততিরততিভশয়ের অততিরধকার (রযততিদ আপীamp করা া হয়েয় থায়েক) (১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট ১৪৭ ধারা)

ততিরততিভউ পততিয়েচার অততিরধকার ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ১৪৯ ধারা)

gtততিমর কষেকরতা রযততিদ সমায় সততিমততিত া হাউততিgtং কষেকামপাী হয় তাহয়েamp ামgtারীর অততিরধকার (১৯৯০ সায়েampর ভততিম যসথাপা মযায়ায়েampর ৩২৭৩২৮ অয়েদ)

ংঘন ামgtারীর মারধযয়েম gtততিমর মাততিampকাা সষটি করয়েত া কষেদওয়া (ii) সংয়েশাততিরধত খততিতয়ায়ের কততিপ সংগরহ করয়েত চাইয়েamp তা পরদা া করা ামgtারীর সংয়েশারধয়ের gtয সময় া কষেদওয়া (iv) আততিপয়েampর gtয

সময় ও সয়েরযা া কষেদওয়া (v) ততিরততিভশয়ের gtয সময় ও সয়েরযা া কষেদওয়া (vi) ততিরততিভউ এর gtয সময় ও সয়েরযা া কষেদওয়া সংততিfS পরততিকার আততিপamp (ii) ততিরততিভশ (iii) ততিরততিভউ

পরততিকাতবেরর ltনয দেকাথায় দেযতবে হতবেরব

থাা কষেসয়েটলটয়েমনট অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

সহকারী কততিমশার (ভততিম) এর রায়ের ামgtারীর gtয ততিampততিখত দরখাসত দাততিখamp করয়েত হয়ে

ড় এং gtটিamp ামgtারীর কষেয়ে13 আইgtীী ততিয়েয়া করয়েamp ভায়েampা হয়

নামltারীর গর ও আইনQ ময

gtততিমদারী অততিরধগরহণ এং পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ১৪৩ রধারা ময়েত -

ামgtারী আয়েদয়েশর ততিভততিয়েত সংয়েশাততিরধত খততিতয়ায়ের সষটি হয়৷ সরকারী কষেরকয়েH র ততিভততিয়েত মাততিampয়েকর াম

পরততিতসথাততিপত হয়৷ সয়েচয়েয় ড় কথা হয়েampা মাততিampকাা হাampাাদ (ততিততিFত) হয়৷

ামgtারীর আয়েদশ ভকত gtততিমটক পয়ের কষেgtাত gtমা কষেথয়েক খাততিরgt া কত হয়েয় আয়েদকারীর ায়েম

ত কষেহাততিং এর সষটি হয়৷ কষেকা যততিকত gtততিম করয় া অয কষেকা ভায়ে gtততিম পরাপত হওয়ার পর ামgtারী

া হওয়া পরযনত তা পয়ের মাততিampয়েকর ায়েমই (কষেহাততিং) কষেথয়েক রযায়৷ এর য়েamp পয়ের মাততিampক ইা করয়েamp

পরতরণামampক ভায়ে gtততিমটি একাততিরধকার ততিততিকরহসতানতয়েরর সয়েরযা ততিয়েত পায়ের৷ ামgtারী আয়েদশ ময়েamp

সষট সংয়েশাততিরধত খততিতয়া এর কততিপ সহকারী ভততিম কততিমশার এর মারধযয়েম া ভততিম মাততিampয়েকর মারধযয়েম

সংততিDষট সহকারী কষেসয়েটলটয়েমনট অততিসার া gtততিরপ কায়েamp ঝারততসততিদকআপততিআপীamp সতয়ের gtততিরপ

কত পয়ের ততিকট কষেপশ করা হয়েamp ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp ১৯৯০ এর ৩২০ অয়েদ অসায়ের gtততিরপ

কত প সংয়েশাততিরধত খততিতয়ায়ের ততিভততিয়েত ত কয়ের কষেরকH সষটি কয়ের থায়েক৷

ততিয়েgtর gtততিম ততিয়েgtর ায়েম ামgtারী া করয়েamp অয কষেকা সহ শরীয়েক া পাশব ᐂ ত gtততিমর কষেকা

মাততিampক তার ায়েম gtততিম ামgtারী কয়ের ততিয়েত পায়ের৷

ামgtারী ময়েamp পথক কষেহাততিং খampয়েamp খাgtাততিদ পততিরয়েশারধ করা সহgt হয়৷

যাংক ঋণ হ ততিমা ইতযাততিদ ঋণ কষেয়ার gtয ামgtারী একানত পরয়েয়াgt৷

তাই ভততিমর মাততিampকাা অgtয়ের সায়েথ সায়েথ তা ামgtারীর মারধযয়েম ততিয়েgtর ায়েম কষেরকH সংয়েশারধ কয়ের

কষেহাততিং খয়েamp gtততিম gtমার কষেরকH প13 সঠিকভায়ে সংরণ করা উততিচত৷

নামltারীর ততিরবততিLনন পদধততি ভততিমর মাততিampকাা কষেরযম ততিততিভনন ভায়ে অররততিgtত হয় কষেতমততি ামgtারীর রধরও

ততিততিভনন পদধততিতয়েত হয়েয় থায়েক

(i) হসতানতর দততিampamp (এampটি কষোটিশ) ময়েamp ামgtারী (ii) সাটিততিয়েকট ময়েamp ামgtারী

(iii) এampএ কষেমাকদদমার ততিভততিয়েত ামgtারী (iv) আদাampয়েতর ততিHততিকর ময়েamp ামgtারী

(v) উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত সমপততির (vi) ামgtারী আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ামgtারী

হসতানতর দততি (এটিদেনাটিশ) মতবে নামltারী দততিampamp কষেরততিgtততিrর পর হসতানতর কষোটিস (এampটি কষোটিস) সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর অততিয়েস পাঠায়েত হয়ে উকত কষোটিস পাার পর সহকারী ভততিম কততিমশার তার

অততিয়েস একটি ামgtারী কষেকস ততিথ খয়েamp তা তদয়েনতর gtয তহততিসamp অততিয়েস পাঠায়ে তহসীampদার সয়েরgtততিময়ে

ও কষেরকH রযাচাই কয়ের াংampায়েদশ রম ং ১০৭৮ এ পরততিতয়েদ ততিদয়ে

সাটিততিফতবেকট মতবে নামltারী সাটিততিয়েকট ময়েamp কষেকা খর সমপততির ততিampাম কষেকরতা ামgtারীর আয়েদ

করয়েamp ততিampায়েমর ায়া ও দখampামার ততিভততিয়েত ামgtারী আয়েদ মঞজর করা রযায়ে ততিampাম কষেকরতা সরকার

হয়েamp কষেরততিgtার (i) I (ii) সংয়েশারধ করয়েত হয়ে এং কষেরততিgtার (Viii) এর খনড সংয়েশারধ করয়েত হয়ে

এ এ দেমাকদদমার ততিLততিতবে নামltারী কষেকা সংসথা া পরততিতষঠা ভততিম অততিরধগরহণ কয়ের ামgtারীর

আয়েদ া করয়েamp কায়েampকটয়েরর এampএ শাখা হয়েত ভততিম অততিরধগরহয়েণর (এampএ) কষেমাকদদমার মবর ও তততিশamp

সংগরহ কয়ের ঐ সংসথা া পরততিতষঠায়েক তায়েদর ততিgt ায়েম কষেহাততিং কষেখাampার gtয কষোটিশ আয়েদ পাওয়া কষেয়েamp

কষেপশকত কাgt প13 রযাচাইকরয়েম সংততিDষট সংসথার ায়েম কষেহাততিং খয়েamp ভততিম উননয় কর আদায় করয়েত হয়ে

আদাতবের ততিPততিকরমতবে নামltারী আদাampয়েতর ততিHততিকর ময়েamp সরকারী খাস gtততিম এং যততিকত মাততিampকাারধী

gtততিমর ামgtারী করা রযায় এরপ ততিHততিকরর (একতরাকষেদাতরা) এরপর উকত gtততিম পরায় কষেরততিgtততিrর

পরয়েয়াgt ( ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp এর ৩২১ অয়েদ)

তয়ে এরপ ততিHততিকর ময়েamp পরাপত খাস gtততিমর াম gtারীর আয়েদ পাওয়া কষেয়েamp একটি ামgtারী কষেমাকদদমা চাamp কয়ের পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 মতাময়েতর gtয তা কায়েampকটয়েরর (ততিHততিস) এর ততিকট কষেপররণ করয়েত হয়ে

উরাততিধকার সতবে) পরাপত সমপততির নামltারী কষেকা কষেহাততিং এর মাততিampয়েকর মতযয়েত ( রযততিদ ততিতততি তার সমপততি ততিgt ায়েম আampাদা কষেহাততিং কয়ের ততিয়েয় থায়েক) তার উরাততিরধকারীণ ততিয়েgtয়েদর াম ঐ কষেহাততিং ভকত করার

gtয সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর ততিকট দরখাসত করয়েত হয়ে এং উকত দরখায়েসতর সায়েথ সাকয়েশস

সাটিততিয়েকট পরদা করয়েত হয়ে অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসক (রাgtসব) য়েণর রায়ের কষেপরততিরত ভততিম পরশাস

কষোয়েH র ১৮-৭- ১৯৮৪ ইং তাততিরয়েখর ২০-এএস-১৭ ৮৪ (১৪০) ং সমারয়েকর ৯ অয়েদ অরযায়ী

দরখাসতকারীয়েক মযাততিgtয়েট পরথম কষেণীর কমকত া ইউততিয় পততিরষয়েদর কষেচয়ারমযা সংসদ সদয়েসযর মত gt

পরততিতততিততিরধ কত ক পরদ সাকয়েশস সাটিততিয়েকট পরদা করয়েত হয়ে

উরাততিরধকারী আয়েদকারী সাকয়েশস সাটিততিয়েকট সহ ামgtারীর gtয সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর ততিকট

দরখাসত দাততিখamp করয়েamp ভততিম সহকারী কততিমশার পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 রযাচাই কয়ের ামgtারীর আয়েদশ ততিদয়ে

এয়েয়ে13 ত কষেকা কষেহাততিং া খয়েamp মত যততিকতর াম কত কয়ের ারায়েয়gt অরযায়ী ততিহসযাgtততিমর ভা নট

কয়ের উরাততিরধকারীয়েদর াম পয়ের কষেহাততিং এর gtায়ায় কষেহাততিংভকত করয়েampই চampয়ে

( ভততিম যসথাপা মযায়াamp ১৯৯০ এর ৩২১ অয়েদ)

নামltারীর ltনয আতবেরবদনকারীর ততিক ততিক করনীয় gtততিম করয়েয়র পর কষেকরতার পরাথততিমক ও গরপণ দাততিয়

হয়েampা ততিgt ায়েম কষেকা gtততিমর ামgtারী কয়ের কষেরকH সংয়েশারধ করা৷ এgtয রযা রযা করীয় তা হয়েampা

ততিরধাততিরত কষেকাট ততি ততিদয়েয় (ত মায়ে ২৫ টাকা) সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর রায়ের আয়েদ করয়েত হয়ে

আয়েদয়ের সায়েথ gtততিমর মাততিampকাা সংকরানত রযাতীয় কষেরকH পয়ে13র সতযাততিয়ত কততিপকamp সংরযকত কয়ের

ততিদয়েত হয়ে ৷

ামgtারীর gtয কমপয়ে ২ মাস সময় হায়েত ততিয়েয় ামgtারীর আয়েদ করয়েত হয়ে ৷

আয়েদকারীয়েক উকত gtততিমর ভততিম উননয় কর াকী থাকয়েamp তা পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে ৷

তহসীampদার কত ক আয়েদয়ের উপর তদনতকায়েamp পরয়েয়াgtীয় তথযাততিদ সররাহ করয়েত হয়ে ৷

সহকারী ভততিম কততিমশার কত ক ামgtারীর উপর শাী কায়েamp gtততিমর মamp কাgtপ13 ততিয়েয় হাততিgtর হয়েয়

শাীয়েত অংশ গরহণ করয়েত হয়ে ৷

ড় এং gtটিamp ামgtারীর কষেয়ে13 আইgtীী ততিয়েয়া করয়েamp ভায়েampা হয় ৷

ামgtারীর আয়েদ মঞজর হয়েamp ততিHততিস আর এং সংয়েশাততিরধত খততিতয়া সংগরহ কয়ের ৯ং কষেরততিgtসটায়ের ততিgt

ায়েম কষেখাampা কষেহাততিং এর মবর কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে ৷ ামgtারীর খততিতয়া ততিH ততিস আর দাততিখampা রযতন সহকায়ের

সংরণ করয়েত হয়ে পরয়েয়াgt কষোয়েরধ কষেampততিময়েটিং কয়ের রাখয়েত হয়ে ৷

নামltারী সহ দেয দেকান Lততিম ও রাltসব ততিরবষয় সংকরানত আতবেদতবেশ দেকান রবযততিj অসনতS হতবে ার

পরততিকার ামgtারী gtমাভা া gtমা এক13ীকরণ একটি ততিচাততিরক কারযকরম ৷ তাই উকত ততিষয় সংকরানত

মামampার আয়েদশ রায়েয় কষেকায়ো যততিকত সনতষট া হয়েamp ততিতততি পরততিতকায়েরর gtয উকত আয়েদশ রায়েয়র ততিরয়েদধ

আততিপamp করয়েত পারয়ে ৷

১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ৫ম অংতবেশর ১৪৭ ধারায় রাgtসব অততিসার কত ক

পরদ পরততিতটি আততিদ(Original) া আততিপয়েampর আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ সংদধ যততিকতয়েক আততিপamp করার অততিরধকার

পরদা করা হয়েয়য়ে5 ৷

আপীতবের সময় সীমা ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট এর ১৪৮ ধারায় ampা

আয়ে5-

ামgtারী কষেমাকদদমার কষেকা আয়েদশ া রায়েয়র ততিরয়েদধ রায় কষেঘাষণার তাততিরখ হয়েত ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয

কষেgtampা পরশাসক (ততিHততিস) অথা অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসক (রাgtসব) এর রায়ের সংদধ যততিকত আততিপamp

দায়েয়র করয়েত পারয়ে ৷

রযততিদ কষেকা যততিকত কায়েampকটর া কষেgtampা পরশাসক া ততিHততিস কত ক পরদ রায়েয় সনতষট া হ তাহয়েamp ততিতততি

রায়েয়র ততিদ হয়েত ৬০ ততিদতবেনর মতবেধয ততিভাীয় কততিমশার এর ততিকট আততিপamp দায়েয়র করয়েত পারয়ে ৷

রযততিদ কষেকা যততিকত ততিভাীয় কততিমশায়েরর রায়েয়ও সনতষট া হ তাহয়েamp ততিতততি ততিভাীয় কততিমশার কত ক

পরদ রায়েয়র তাততিরখ হয়েত ৯০ ততিদতবেনর মতবেধয ভততিম আততিপamp কষোয়েH পরায় আততিপamp করয়েত পারয়ে ৷ তয়ে

ভততিম আততিপamp কষোয়েH র রায়ই চড়ানত য়েamp ণয হয়ে

ততিরততিLশতবেনর সময় সীমা রযততিদ ামgtারী সংকরানত ততিষয়েয় কষেকায়ো রাgtসব কমকত ার রায়েয়র ততিরয়েদধ কষেgtampা

পরশাসক া কায়েampকটর া ততিH ততিস এর রায়ের কষেকায়ো আততিপamp করা া হয় কষেকampমা13 কষেসয়েয়ে13ই কষেgtampা

পরশাসক া কায়েampকটর া ততিHততিস সায়েহ সব উয়েদযায়ে ততিকংা কষেকায়ো সংদধ যততিকতর আয়েদয়ের ততিভততিয়েত উকত

পরদ রায় া আয়েদশ পরদায়ের তাততিরখ হয়েত ১ মাতবেসর মতবেধয ঐ আয়েদশটি পঃততিরী া পততিরমাgt া

সংয়েশারধ করয়েত পায়ের ৷ কষেgtampা পরশাসক া কায়েampকটর কত ক পরদ আয়েদশ পরদায়ের তাততিরখ হয়েত ৩ মাতবেসর

মতবেধয ততিভাীয় কততিমশার তার ততিgt উয়েদযায়ে া কষেকা আয়েদয়ের ততিভততিয়েত কায়েampকটয়েরর আয়েদশ পততিরমাgt

া সংয়েশারধ করয়েত পারয়ে ৷ ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট এর অ) আইতবেনর ১৪৯ ধারা মতবে ) এমততিক ভততিম পরশাস কষোH তার ততিgt উয়েদযায়ে া কষেকা আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ততিভাীয় কততিমশার

কত ক পরদ আয়েদয়েশর তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয ততিভাীয় কততিমশার কত ক পরদ আয়েদশ পততিরত া সংয়েশারধ করয়েত

পারয়ে ৷

ততিরততিLউ রবা পনঃ ততিরবতবেরবgtনা ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ১৫০ রধারায় ততিরততিভউ া পঃ

ততিয়েচা ততিষয়েয় ampা হয়েয়য়ে5 ৷ উকত রধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয কষেকায়ো রাgtসব অততিসার কষেকায়ো সবাথ সংততিDষট ততিষয়েয়

দরখাসতকারীর দরখায়েসতর ততিভততিয়েত অথা ততিgt উয়েদযায়ে তার পত রাgtসব অততিসার কত ক পরদ কষেরয কষেকায়ো

আয়েদশ ততিরততিভউ া পঃততিয়েচা করয়েত পারয়ে এং উকত আয়েদশটিয়েক সংয়েশারধ া পততিরত া হাamp

রাখয়েত পারয়ে ৷ তয়ে এয়েয়ে13 অশযই সময়েয়র সীমাদধতায়েক কষেশী গর কষেদয়া হয়েয়য়ে5 তা হয়েampা পত

আয়েদশ পরদায়ের তাততিরখ হয়েত ৩০ ততিদয়ের ময়েরধযই ততিরততিভউ ততিপটিশয়ের gtয আয়েদ কষেপশ করয়েত হয়ে ৷

তয়ে উয়েললখয কষেরয কষেকা আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ রযততিদ পয়ে আততিপamp া ততিরততিভশ করা হয়েয় থায়েক তাহয়েamp ততিরততিভউ া

পঃ ততিয়েচার gtয আয়েদ করা রযায়ে া ৷

হাউততিltং দেকামপানীর নামltারী ১৯১০ সায়েampর ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp এর ৩২৭ অয়েয়েদ ampা হয়েয়য়ে5

সমায় া হাউততিgtং কষেকামপাী gtততিম ততিকয়েamp তা পরথয়েম সততিমততিত া কষেকামপাীর ায়েম াম gtারী করয়েত হয়ে সততিমততিত া কষেকামপাী gtততিম কষেকার পর াম gtারীর gtয আয়েদ করয়েamp াম gtারী কারক কত প gtততিম

মাততিampকাার পরচততিampত উদধ সীমা অততিতকরম হয়েয়য়ে5 ততিকা এং কততিষ gtততিম কষেকার কষেয়ে13 উপরযকত ভততিম

যসথাপা কত পয়ের অয়েমাদ গরহণ করা হয়েয়য়ে5 ততিকা পরীা ততিততিরা কয়ের ামgtারী করয়ে উকত ভততিম যসথাপা মযায়েয়য়েampর ৩২৮ অয়েয়েদ ampা হয়েয়য়ে5 কষেরযয়েয়ে13 সমায় সততিমততিত া কষেকামপাীর ায়েম াম gtারী

হয়ে কষেকampমা13 কষেসয়েয়ে13 সততিমততিত া কষেকমপাীর ায়েম ামgtারী হওয়ার পর রাদদ পরাপত যততিকতর াম

ামgtারীর আয়েদয়ের কষেপরততিয়েত ামgtারীর আয়েদ গরহণ ও কারযকরম শর করা রযায়ে

সথারবর সমপততি দেরবনামীতবে করয় ততিনততিষদধকরণ আইন Lততিম সংসকার অধযাতবেদশ ১৯৮৪ অধযাতবেদশ নং১০ ১৯৯৮৪ এর ৫ ধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেকা যততিকত তার ততিgt সবায়েথ া উপকারায়েথ অয কষেকা যততিকতর ায়েম

কষেকা সথার সমপততি করয় করয়েত পারয়ে া

তা5াড়াও ২০০৪ সায়েampর ততিHয়েসমবর মায়েস ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আই সংয়েশাততিরধত হয়েয়য়ে5 রযা ২০০৫

সায়েampর ১ampা gtampাই কষেথয়েক কারযকর হয়েয়য়ে5 উকত সংয়েশারধীয়েত ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয gtততিম করয়েয়র সময় কষেকরতা এং

ততিয়েকরতা উভয়েয়র 5ততি ampায়ে সতরাং এখ কষেথয়েক আর কষোমীয়েত gtততিম করয় করা রযায়ে া

সমপততির ক অংশ উই করা যায় কষেকায়ো মসampমা তার দা-কা যয় ও কষেদা পততিরয়েশায়েরধর পর উদব সমপততির এক-ততীয়াংয়েশর অততিরধক উইampময়েamp হসতানতর করয়েত পায়ের া উইampকারীর মতযর পর উরাততিরধকারীরা সমমততিত া ততিদয়েamp উইয়েampর মারধযয়েম তৈরধ এক-ততীয়াংয়েশর অততিরধক পততিরমাণ সমপততি দা কারযকর হয়ে াপততিথীয়েত ভততিমষঠ হয়ততি এম যততিকতর যাপায়ের উইamp ততিমনততিampততিখত কষে13 যতীত এখয়ো ভততিমষঠ হয়ততি এম যততিকতর রায়ের উইamp াততিতamp য়েamp ণয হয়ে

(ক) কষেরয কষেয়ে13 রযার রায়ের উইamp করা হয় কষেস একটি ঋণ মা13 এং উইamp করার 5য় মায়েসর ময়েরধয ভততিমষঠ হয় অথা

(খ) কষেরয কষেয়ে13 উইampগরহণকারীরা কষেকায়ো ততিয়েশষ যততিকতর অততিরধাততিরত কষে5য়েampয়েময়েয় এং তার উইampকত সমপদ মতযর সময় ততিদযমা থায়েক উইamp করার সময় ততিদযমা কষেই ততিকনত উইampকারী যততিকতর রায়ের উইamp তৈরধ

ltততিম দেরততিltতবে_শতবেনর ততিনয়মাংampায়েদয়েশ পরয়েরযাgtয সমপততি হসতানতর (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ৫৪এ রধারা অসায়ের অসথার সমপততির ততিকরয় চততিকত হয়ে ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত সততিততিদ ষট পরততিতকার (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ২১এ রধারার ততিরধা অসায়ের আদাampয়েতর মারধযয়েম চততিকত ampয়েতর দই শত হয়েampাঃততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত ায়া যতীত চততিকত পরয়েampর মামampা আদাampয়েতর মারধযয়েম ampৎ করা রযায়ে াায়ার অততিশষট টাকা আদাampয়েত gtমা া করয়েamp মামampা দায়েয়র করা রযায়ে া

কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় কষেরয সকamp কাgtপ13 পরদা করয়েত হয়দততিampamp কষেরততিgtrাততিরং অততিসার এ আইয়ে ত সংয়েরযাততিgtত ৫২এ রধারার ততিরধা অসায়ের ততিকরয়েয়র gtয উপসথাততিপত কষেকা দততিampamp কষেরততিgtততিr করা হয় া রযততিদ দততিampয়েampর সায়েথ ততিয়েচর কাgtগয়েampা সংরযকত থায়েকরাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ততিরধা অসায়ের পরসততকত সমপততির সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকার স13 যতীত অযভায়ে সমপততির মাততিampক হয়েয় থায়েকপরgtাসব আইয়ের ততিরধা অসায়ের পরসততকত সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম া ততিয়েকরতার পসরীর াম

রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকারসয়ে13 ঐ সমপততি কষেপয়েয় থায়েকসমপততির পরকততিতসমপততির মampযচতসমা সহ সমপততির কশাততিত ২৫ ৎসয়েরর মাততিampকাা সংকরানত সংততিপত ততিরণদাতা কত ক এ ময়েম একটি হampামা (Affidavit) সমপাদ করয়েত হয়ে কষেরয ততিতততি উকত সমপততি ইয়েতাপয়ে কায়েরা ততিকট ততিততিকর কয়েরততি এং ততিতততিই দততিampয়েamp উয়েললততিখত সমপততির মাততিampক (He has Lawful Title)

ততিকরয় া সা কampা দততিampয়েampর কষেরততিgtয়েশ যয় ততিমনরপ২০০৯ সায়েampর অয়েকটার কষেথয়েক কষেপৌর এampাকা ভকত এampাকার gtযgtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ৩০সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ২০কষেই টযাT ( কষেপৌর ততিসটি কয়েপায়েরসয়ে gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ কষেমাট = ৯০

কষেপৌর এampাকা া ততিসটি কয়েপায়েরশ ততিহভ ত ইউততিয় পততিরষদভকত এampাকার gtযgtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ২০ সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০ সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ১০ কষেমাট = ৬০

এ5াড়াও পরততিতটি দততিampamp কষেরততিgtততির সময় ৫০= (পঞচাশ) টাকা ময়েampযর gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ হampামা ও একটি কষোটিশ সংরযকত করয়েত হয় উকত কষোটিয়েশ ১= টাকা ময়েampযর কষেকাট ততি সংরযকত হয় দততিampamp কষেরততিgtততি করয়েত ১৫০ টাকার gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ দততিampamp সমপাদ করয়েত হয় এং ষটযায়েমপর াদাকী মampয াংampায়েদশ যাংক া কষেসাাampী যাংয়েকর মারধযয়েম চাampা কয়ের চাampায়ের কততিপ সংরযকত করয়েত হয়দততিampয়েampর সাটিাইH কততিপ উয়োampয়ের কষেয়ে13 সরকারী ততি ততিমনরপষটযামপ াদ ২০ টাকাকষেকাট ততি ৪ টাকাকষেমাট= ২৪ টাকাকষেampখী াদ দততিampয়েampর পরততিত ১০০ শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয াংampার gtয ৩ টাকাপরততিত ১০০ ইংয়েরgtী শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয ৫ টাকাgtররী কয়েampর কষেয়ে13 অততিতততিরকত ২০ টাকাউকত কamp চার পষঠার কষেততিশ হয়েamp পরততিত পষঠার gtয ৫ টাকা

দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ এর ততিয়মকষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এ ত সংয়েরযাততিgtত ৭৮এ রধারা অসায়ের সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp অশযই কষেরততিgtততিr করয়েত হয় দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ ততি ততিমনরপসবামী-সতরী ততিপতা-মাতা-সনতা দাদা-দাদী ও াততিত-াতী সয়েহাদর ভাই-ভাই সয়েহাদর কষো-কষো এং সয়েহাদর ভাই ও সয়েহাদর কষোয়ের ময়েরধয কষেরয কষেকায়ো সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিr ততি ১০০ টাকাউততিললততিখত সমপয়েক র াইয়েরর যততিকতয়ের ময়েরধয সমপাততিদত দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিrর ততি হয়ে কampা দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয পরয়েরযাgtয ততিrsquoর অরপ

gtী সবয়েততব দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ ততিঃসপযামপ এযাকট ১৯০৮ এর ৫৮ ং আটিকযাamp অসায়ের ততিশা পরততিতষঠা হাসপাতাamp মসততিgtদ মাদরাসা করসথা (মসততিampম রধময় পরততিতষঠা) এর gtয gtী সবয়েততব দায়ের ততিরধা হয়েampা ndash কষেরয পরততিতষঠায়ের ায়েম সমপততি দা করা হয়ে কষেস পরততিতষঠা ঐ সমপততি শরধ কষেভা-দখamp করয়েত পারয়ে সমপততি কষেকারপ হসতানতর করয়েত পারয়ে া এরপ gtততিমর ভততিম উননয় কর পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে দাকারীর ায়েম কষেকা কারয়েণ ঐ পরততিতষঠাটি কারযকর া থাকয়েamp সমপততি দাকারীর মাততিampকাায় চয়েamp রযায়ে এং দা দততিampamp সবয়ংততিকরয়ভায়ে াততিতamp হয়েয় রযায়েসটযামপ ততি ২কষেরততিgtয়েrশ ততি ২৫ই ততিস পরয়েরযাgtয

অগরকরয় ততিক

অগরকরয় া ততিপর-এমশ শয়েবদর শাততিবদক অথ হয়েampা অযয়েদর কষেচয়েয় একgtয়ের অগরাততিরধকার ততিভততিয়েত করয় করার অততিরধকার মসততিampম আইয়ে অগরকরয়য়েক সাা য়েamp

কষেকা সথার সমপততির মাততিampক অপর কষেকা সথার সমপততির মাততিampক কত ক ততিততিকরত সথার সমপততি করয় করার অততিরধকারয়েক অগরকরয়াততিরধকার য়েamp উদাহরণসবরপঃ lsquoকrsquo ও lsquoখrsquo ামক দইgt যততিকত এং রযায়েদর মরধযকার সমপক হamp ভাই lsquoকrsquo রযখ তার সথার সমপততি lsquorsquo ামক অপর যততিকতর ততিকট ততিকরয় কয়ের তখ lsquoখrsquo এর ঐ ততিততিকরত সমপততি করয় করার অততিরধকারয়েক অগরকরয়াততিরধকার য়েamp

কারা অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত পায়েরঃ

মসততিampম আই অরযায়ী ততিমনততিampততিখত ততিত কষেণীর যততিকত অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত পায়ের-

(ক) শাততি-ই-শরীক অথাৎ সমপততির সহ অংশীদার রযায়েদর সবাথ উরাততিরধকার ততিকংা করয় সয়ে13 অততিgtত হয় (খ) শাততি-ই-খততিampত অথাৎ দায়মততিকত এং আষততিXক সতয়েত অংশগরহণকারী যততিকত কষেরযম-রাসতা যহার ততিকংা পাততি ততিষকাশয়ের অততিরধকার রয়েয়য়ে5 এম যততিকত() শাততি-ই-gtার অথাৎ সংampগন া পাশবত সথার সমপততির মাততিampক

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) এর ৯৬ রধারা অরযায়ী সহ-অংশীদার অথাৎ রযায়েদর সবাথ উরাততিরধকার সয়ে13 ততিকংা করয় সয়ে13 অততিgtত হয় তারা এং সংampগন gtততিমর মাততিampক অগরকরয়েয়র দাী করয়েত পায়ের পরতয়েত ২০০৬ সায়েamp এই আইয়ের সয়েশষ সংয়েশারধীয়েত ampা হয় কষেরয শরধমা13 এক কষেণীর কষেampাক অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করয়েত পায়ের রযায়েদর সবাথ উরাততিরধকার সয়ে13 অততিgtত হয়

কষেকা কষেকা কষেয়ে13 অগরকরয় করা রযায় এং রযায় াঃ

কষেকা সথার সমপততির ততিকরয় সমপণ হয়েয় কষেয়েamp অগরকরয় করা রযায় শরধমা13 ততিকরয় চততিকত করা হয়েamp এই অততিরধকার পরয়েয়া করা রযায় া এই অততিরধকার কষেকা সথার সমপততি দা 5দকা ওয়াক ততিমরাশ ততিকংা উইamp করয়েamp ও পরয়েয়া করা রযায় া

কষেকা পরকার gtততিম এং ততিক পততিরমাণ gtততিম অগরকরয় করা রযায়ঃ

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) অরযায়ী কততিষ gtততিমর কষেয়ে13 অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করা রযায় অকততিষ পরgtাসব আই (১৯৪৯) অরযায়ী শরধমা13 অকততিষ gtততিমর কষেয়ে13 অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করা রযায় ততিকনত মসততিampম আই অরযায়ী কষেরয কষেকা পরকায়েরর gtততিমর কষেয়ে13 অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করা রযায় অগরকরয়কারীয়েক ততিততিকরত সমগর সমপততি দাী করয়েত হয়ে কষেকা আংততিশক া খততিনডত সমপততি অগরকরয় হয়েত পায়ের া

অগরকরয়েয়র আয়েদয়ের সময়সীমাঃ

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) অরযায়ী ততিকরয়েয়র কষোটিশ পাওয়ার ততিকংা ততিকরয় সমবয়েনধ জঞাত হওয়ার ৪ মায়েসর ময়েরধয অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত হয়ে পরতয়েত ২০০৬ সায়েamp এই আইয়ের সয়েশষ সংয়েশারধীয়েত ampা হয় ততিকরয়েয়র কষোটিশ পাওয়ার ততিকংা ততিকরয় সমবয়েনধ জঞাত হওয়ার ২ মায়েসর ময়েরধয অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত হয়ে এং ততিকরয় সমপনন হওয়ার ৩ 5য়েরর পর আয়েদ করা রযায়ে া মসততিampম আই অরযায়ী কষেরততিgtয়েশয়ের তাততিরখ হইয়েত ১ 5য়েরর ময়েরধয অগরকরয়েয়র আয়েদ অথাৎ মামampা করয়েত হয়ে

অগরকরয় সমপততিক ত মসততিampম আইয়ের পরয়েরযাgtযতা া পরারধাযতাঃ

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) এ ampা হয়েয়য়ে5 ldquoএ আইয়ের কষেকা ততিক5ই মসততিampম আইয়ে কষেদওয়া অগরকরয়েয়র অততিরধকার হইয়েত কষেকা যততিকতয়েক ততিঞচত কততিরয়ে াrsquorsquoএর অথ দা াড়ায় কষেরয রযততিদ একটি ততিততিকরত gtততিমর gtয এক যততিকত এ আই অরযায়ী অগরকরয়েয়র আয়েদ কয়ের এং একই gtততিমর gtয অপর এক যততিকত মসততিampম আই অরযায়ী অগরকরয়েয়র মামampা দায়েয়র কয়ের তখ মসততিampম আই অরযায়ী দায়েয়রকত মামampার পরথয়েম ততিচার হয়ে এং ইহার ততিচার সায়েপয়ে অপর আয়েদটি সথততিত থাকয়ে

দেরততিltততি= দততিতবের আরবশযকীয় শ ারবী একটি দেরততিltততি= দততিতবে ততিনমড়রবরবততিণ শ ারবী পান করতবে হয় অনযথায় দততিটি সবয়ং সমপণ হতবেরবনা১ ততিশতবেরানামঃ দততিampampটি কষেকা রধরয়েণর দততিampamp তা পরথম ণায় উয়েampampখ করয়েত হয়ে কষেরযম সাকampা ায়াপ13 আম- কষেমাকতারামা ইতযাততিদ২ পকষQতবেণর পততিরgtয়ঃ দা গরহীতা পরথম প ততিদবতীয় প ইতযাততিদ াম া পরততিতষঠায়ের াম ততিপতার াম কষেপশা রধম gtাতীয়তা াসসথা ইতযাততিদ অথাৎ কষেকা কষেকা পয়ের ময়েরধয দততিampampটি সমপাদ ও কষেরততিgtততি হয়ে তার ণা৩ ততিরবকরী সবতবের রবণনাঃ সবয়ের ইততিতহাস পয়ের দততিampamp মবর ইতযাততিদ অথাৎ ততিয়েকরতা সমপততিটি কষেকা সয়ে13 অgt কয়েরয়ে5 তার ততিরণ তা ায়েম খততিতয়া ও gtমা খাততিরgt আয়ে5 ততিকা৪ পণঃ পণ যততিতয়েরয়েক কষেকা চততিকত তৈরধ হয় া ময়ে রাখা আশযক পয়ের কষেampয়েদ সবাভাততিক রীততিত অরযায়ী হয়েত হয়ে অাসতর অততিশবাসয া সয়েনদহgtক পয়ের ততিততিময়েয় কষেকা সমপততি হসতানতততিরত হয়েamp পততিরায়েম দততিampampটি াততিতamp হয়েত পায়ের৫ দখঃ ততিততিকরত সমপততির দখamp য়েঝ কষেদওয়া হয়েampা ততিকা তা দততিampয়েamp উয়েললখ করয়েত হয়ে দখamp া য়েঝ ততিদয়েamp দততিampয়েampর পররধা শত অপণ রয়েয় কষেamp৬ রততিকষ শ ারবীঃ দাতা গরহীতার অততিgtত সমপততির অততিরধকারসময়েহর ততিকয়দংশ সংরততিত কষেরয়েখ দততিampamp সমপাদ করয়েত পায়ের

৭ দনড ততিরবষয়ক অংশঃ gtততিম gtমার করয় ততিকরয়েয়র যাপায়ের পরতারণার ততিgtর ভততির ভততির রয়েয়য়ে5 তাই পরতারণামampক কায়েরযর ততিরয়েদধ রাকচ ততিহসায়ে দনড ততিষয়ক যসথাততিদর দততিampয়েamp ততিampততিপদধ রাখয়েত হয়৮ াততিরখঃ দততিampয়েamp অশযই তাততিরখ থাকয়েত হয়ে দততিampয়েamp তাততিরখ া থাকয়েamp উহা াততিতamp য়ের ণয হয় াংampা তাততিরয়েখর সততিহত ইংয়েরততিgt তাততিরখও কষেদওয়া উততিচত৯ ফততিস রবণনাঃ ততিকরয়ারধী সমপততির তততিসamp ণা দততিampয়েampর ততিততিদ ষট অংয়েশ উয়েললখ রাখা অতযনত গরপণ ইহায়েত ভamp থাকয়েamp সমসত দততিampয়েampর উয়েদদশয যথ হইয়েত ারধয তততিসয়েamp gtততিমর পততিরমাণ কষেমৌgtা থাা কষেরততিgtী অততিস কষেgtampা খততিতয়া মবর দা মবর gtততিমর কষেণী কষেতৌততিgt gtততিমর কষেচৌহততিদদ অথাৎ উয়ের দততিয়েণ পয়ে ও পততিFয়েম অসথাকারীম যততিকত ও সমপততির াম খাgtা ও কয়েরর পততিরমাণ সমপততির কষেকা কষেহাততিং মবর ও ওয়াH মবর থাকয়েamp তাহাও দততিampয়েamp উয়েললখ করয়েত হয়১০ দসতখঃ দততিampamp দাতা দততিampয়েampর উপততিরভা দততিণ পায়েশব ও কষেশষ পষঠায় ীয়েচ সবার করয়ে কষেকা কষেকা দততিampয়েamp একাততিরধক পয়ের দসতখত ততিদয়েত হয় দততিampয়েamp পয়েণর সবার া টিপ প কষেশষ হার পর দততিampamp কষেampখয়েকর াম সাততিক ও দই ততিত gt সাীর াম ও সাততিক ততিampখয়েত হয়ে১১ বৈকততিফয়ঃ দততিampamp ততিampখার সময় কষেকা সথায়ে ভamp কাটা কষেমা5া া অসপষট হয়েamp উহার পষঠা ও ampাই করম উয়েললখ কয়ের দততিampয়েampর কষেশষাংয়েশ তৈকততিয়ত ততিহসায়ে তাহা ততিampয়েখ দততিampamp ততিampখক তাহার ীয়েচ সততিহ করয়ে১২ ততিরবততিরবধঃ দততিampamp পততিরসকার ও পততিরননভায়ে ততিampততিখত হওয়া আশযক দততিampamp ততিampখয়েত ভাamp কাততিamp যহার করা দরকার তয়ে ত মায়ে কততিমপউটার পররযততিকত যহত হওয়ায় ততিampততিখত দততিampamp খ কমই কষেরততিgtয়েশয়ের gtয উপসথাততিপত হয়ে১৩ ততিয়েকরতার ায়েম খততিতয়া থাকয়েত হয়ে ততিততিকরত সমপততির কশা মযাপ ইতযাততিদ থাকয়েamp তাহা অয়েদ সবরপ মamp দততিampয়েampর সততিহত রযকত কয়ের ততিদয়েত হয়ে

ততিরবকরতবেয়র রবায়না gtততিj দান দততি ও রবনধক দততি দেরততিltততি_ ততিফঃ কষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এ ত সংয়েরযাততিgtত ৭৮এ রধারা অসায়ের সথার সমপততি ততিততিকরর ায়া চততিকত দা দততিampamp ও নধক দততিampamp কষেরততিgtততিr ততি হয়ে ততিমড়রপঃ(এ) সথারবর সমপততি ততিরবততিকরর রবায়না gtততিj দেরততিltতবে_শতবেনর ltনয ততিফ হতবেরবঃ(i) সমপততি ততিকরয়েয়র ায়াচততিকতপয়ে13র gtয ষটযামপ শলক মা13 ১৫০ টাকা(ii) ততিকরয়তয সমপততির ততিকরয় মampয পাাচ ampাখ টাকার কষেশী া হয়েamp ততি ৫০০ টাকা(iii) সমপততির ততিকরয় মampয পাাচ ampাখ টাকার কষেততিশ ততিকনত পঞচাশ ampাখ টাকার কষেশী া হয়েamp ততি ১০০০ টাকা(iv) সমপততির মampয পঞচাশ ampাখ টাকার কষেশী হয়েamp ততি ২০০০ টাকা (ততিরব) দান দততি দেরততিltততি_ ততিফঃমসততিampম পারয়েসাাamp amprsquo (শরীয়ত) অসায়ের সবামী-সতরী ততিপতা-মাতা ও সনতা দাদা-দাদী ও াততিত-াতী সয়েহাদর ভাই-ভাই সয়েহাদর কষো-কষো এং সয়েহাদর ভাই ও সয়েহাদর কষোয়ের ময়েরধয কষেরয কষেকায়ো সথার সমপততির দা দততিampamp া দা চততিকত কষেরততিgtততিr ততি মা13 ১০০ টাকা (ততিস) রবনধক (Mortgage)gtততিj দেরততিltততি_ ততিফঃসমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ এর ৫৯ রধারার ততিরধা অসায়ের-(i) নধী অয়েথর পততিরমাণ পাাচ ampাখ টাকার ঊয়েধব া হয়েamp ততি নধকী অয়েথর ১ তয়ে ২০০ টাকার ততিয়েমড় য় এং ৫০০ টাকার ঊয়েধব য়(ii) নধকী অয়েথর পততিরমাণ ৫ ampাখ টাকার উপয়ের ততিকনত ততিশ ampাখ টাকার ঊয়েধব া হয়েamp ততি নধকী অয়েথর ০২৫ (শয দশততিমক এক শয শতাংশ) টাকা হায়ের তয়ে ৩০০০ টাকার কম য় এং ৫০০০ টাকার ঊয়েধব য়(iii) নধকী অয়েথর পততিরমাণ ততিশ ampাখ টাকার ঊয়েধব হয়ের কষেস চততিকত কষেরততিgtততিr ততি ampায়ে নধকী অয়েথর ০১০ (শয দশততিমক এক শয শতাংশ) টাকা হায়ের তয়ে ৩০০০ টাকার কম য় এং ৫০০০ টাকার ঊয়েধব য় সমপততি হসতানতর (সংতবেশাধন) আইন ২০০৪-এ নন সংতবেযাততিlt ধারাসমহ হতবোঃ

রবনধকী সমপততি ততিরবকরয় করা যাতবেরব নাঃ এ আইয়ের ৫৩ততিH রধারার ততিরধা অসায়ের কষেরততিgtততিrকত নধকভকত সমপততি নধক গরহীতার ততিampততিখত সমমততিত যতীত পনধক কষেদয়া রযায়ে া এং ততিততিকর করা রযায়ে া এরপ করা হয়ের তা াততিতamp য়েamp ণয হয়েততিরবকরয় gtততিj অরবশযই দেরততিltততি_কN হতবে হতবেরবঃসমপততি হসতানতর (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ৫৪এ রধারা অসায়ের অসথার সমপততির ততিকরয় চততিকত হয়ে ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত সততিততিদ ষট পরততিতকার (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ২১এ রধারার ততিরধা অসায়ের আদাampয়েতর মারধযয়েম চততিকত ampয়েতর দই শত হয়েampাঃ(১) ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত ায়া যতীত চততিকত পরয়েampর মামampা আদাampয়েতর মারধযয়েম ampৎ করা রযায়ে া(২) ায়ার অততিশষট টাকা আদাampয়েত gtমা া করয়েamp মামampা দায়েয়র করা রযায়ে া দেরততিltততি_কাতবের দেয সক ততিরবষয় সারব-দেরততিlt_াতবেরর ততিনকট দেপশ করতবে হতবেরবঃদততিampamp কষেরততিgtrাততিরং অততিসার এ আইয়ে ত সংয়েরযাততিgtত ৫২এ রধারার ততিরধা অসায়ের ততিকরয়েয়র gtয উপসথাততিপত কষেকা দততিampamp কষেরততিgtততিr করয়ে া রযততিদ দততিampয়েampর সায়েথ ততিয়েমড়াকত তথযাততিদ সংরযকত া থায়েকঃ(এ) রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ততিরধা অসায়ের পরসতকত সমপততির সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকারস13 যতীত অযভা সমপততির মাততিampক হয়েয় থায়েক(ততি) পরgtাসব আইয়ের ততিরধা অসায়ের পরসতকত সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম া ততিয়েকরতার পসরীর াম রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকারসয়ে13 ঐ সমপততি কষেপয়েয় থায়েক(ততিস) সমপততির পরকততিত(ততিH) সমপততির মampয(ই) চতসমা সহ সমপততির কশা(এ) ততিত ২৫ ৎসয়েরর মাততিampকাা সংকরানত সংততিপত ততিরণ(ততিgt) দাতা কত ক এ ময়েম একটি হampামা (Affidavit) সমপাদ করয়েত হয়ে কষেরয ততিতততি উকত সমপততি ইয়েতাপয়ে কায়েরা ততিকট ততিততিকর কয়েরততি এং ততিতততিই দততিampয়েamp উয়েললততিখতসমপততির মাততিampক (He has Lawful Title) ামাততিদ (সংতবেশাধন) আইন ২০০৪ঃতামাততিদ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ততিরধা অসায়ের এ আইয়ের পরথম ততিসততিHউamp ১ কষেমাতায়েক ায়া চততিকত ampৎ হওয়ার পর তা ১ ৎসর পরযনত কারযকর থাকয়ে অথাৎ পয়ে কষেরযখায়ে ায়া চততিকত আদাampয়েতর মারধযয়েম ampৎ করার gtয ৩ ৎসর পরযনত সময় পাওয়াকষেরযত এখ কষেসখায়ে ১ ৎসর সময় পাওয়া রযায়ে ১ ৎসর পর এরপ চততিকত আদাampয়েতর মারধযয়েম আর ampৎ করা রযায়ে া দান এরবং দান করার ততিরবধানঃদায়েক মসততিampম আইয়ে কষেহা য়েamp কায়েরা ততিকট হয়েত পরততিতদা যতীত অথাৎ ততিততিময় 5াড়া কষেকা ততিক5 গরহণ করাই হয়েampা দা সমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ (টিততিপ এযাকট) এর ১২২ রধারা অসায়ের সমপততি দাতা কষেকা যততিকতয়েক তাৎততিণকভায়ে কষেকা সমপততি হসতানতর করয়েamp এং গরহীতা া গরহীতার পয়ে কষেকা যততিকত ঐ সমপততি গরহণ করয়েamp তায়েক দা য়েamp দান বৈরবধ হওয়ার ৩ শ ঃ(১) দাতা কত ক দায়ের (ইgtা) কষেঘাষণা পরদা(২) গরহীতা তার প হয়েত দা গরহণ করা া সবীকার করা(৩) দাতা কত ক গরহীতায়েক দাকত সমপততির দখamp পরদাদাতবেনর উপাদান সমহঃ(১) দাতায়েক সসথ মততিসতয়েষকর সাাampক যততিকত হয়েত হয়ে(২) দাতার gtীকায়েampর ময়েরধয দা কারয সমপড় হয়েত হয়ে(৩) দা গরহয়েণর পয়ে দাতার মতয হয়েamp দা াততিতamp য়েamp ণয হয়ে(৪) দায়ের সময় সমপততিয়েত দাতার মাততিরকাা ও দখamp থাকয়েত হয়ে

(৫) দা কষেসবায় এং পণততিহী হয়েত হয়ে(৬) দা গরহীতা মাততিসক ভারসামযহী া াাampক হয়ের তার পয়ে অততিভভাক দা গরহণ করয়েত পারয়ে দা কষেরয কষেকউ গরহণ করয়েত পায়ের(৭) মসততিampম আই অরযায়ী দাতা তার সমদয় সমপততি কষেরয কাউয়েক দা করয়েত পায়ের দায়ভা ময়েত একgt ততিহনদ রযায়েদর ভরণয়েপাষয়েণ আইত ারধয তায়েদর gtয উপরযকত যসথা রাখার পর াকী সমপততি দা করয়েত পায়ের(৮) দখamp হসতানতয়েরর পয়ে দা পরতযাহার করা রযায় দখamp হসতানতয়েরর পয়ের দা পরতযাহায়েরর gtয আদাampয়েতর ততিHততিকর ampায়ে(৯) দাকারী ঋয়েণর দায় এড়ায়োর া অয কষেকা অসৎ উয়েদদয়েশয পরতারণামampকভায়ে দা করয়েamp পাওাদায়েরর আয়েদয়ে ঐ দা াততিতampয়েরযায হয়েত পায়ের(১০) মতযশরযযাকাampী দা উইয়েampর যায় কারযকরী হয়ে অথাৎ ঐ দা অাতমীয়েয়র অকয়েamp করা রযায়ে ততিকনত কষেমাট সমপততির ১৩ ভায়ের কষেশী দা করা রযায়ে া তয়ে উরাততিরধকারীয়েণর সমমততিত থাকয়েamp অআতমীয়য়েক ১৩ ভায়ের অততিরধক সমপততি দা করা রযায়ে এ অসথায় কষেকা উরাততিরধকারীয়েক দা করা রযায়ে া(১১) কষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ৭৮এ রধারা এং সমপততি হসতানতর আইয়ের ১২৩ রধারা অরযায়ী দা ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত হয়েত হয়ে(১২) অgtাত যততিকত রায়ের দা করয়েamp দায়ের তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয কষেস gtনম গরহণ করয়ের কষেস দা তৈরধ হয়ে দান দততি দেরততিltততি_ করা রবাধযামকঃকষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এ ত সংয়েরযাততিgtত ৭৮এ রধারা অসায়ের সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp অশযই কষেরততিgtততিr করয়েত হয়ে দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়েততিমড়রপঃসবামী-সতরী ততিপতা-মাতা-সনতা দাদা-দাদী ও াততিত-াতী সয়েহাদর ভাই-ভাই সয়েহাদর কষো-কষো এং সয়েহাদর ভাই ও সয়েহাদর কষোয়ের ময়েরধয কষেরয কষেকায়ো সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিr ততি ততিদয়েত হয়ে মা13 ১০০ টাকা তয়ে উততিampampততিখত সমপয়েক র াইয়েররযততিকতয়ের ময়েরধয সমপাততিদত দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিrর ততি হয়ে কampা দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয পরয়েরযাgtয ততিrsquoর অরপltীরবন সবতবেq দান দততি দেরততিltতবে_শন ততিফঃসপযামপ এযাকট ১৯০৮ এর ৫৮ ং আটিকযাamp অসায়ের ততিশা পরততিতষঠা হাসপাতাamp মসততিgtদ মাদরাসা করসথা (মসততিampম রধময় পরততিতষঠা) এর gtয gtী সবয়েততব দায়ের ততিরধা হয়েampা-কষেরয পরততিতষঠায়ের ায়েম সমপততি দা করা হয়ে কষেস পরততিতষঠা ঐ সমপততি শরধ কষেভা-দখamp করয়েত পারয়ে সমপততি কষেকারপ হসতানতর করয়েত পারয়ে া এরপ gtততিমর ভততিম উড়য় কর পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে দাকারীর ায়েম কষেকা কারয়েণ ঐ পরততিতষঠাটি কারযকর া থাকয়েamp সমপততি দাকারীর মাততিampকাায় চয়েamp রযায়ে এং দা দততিampamp সবয়ংততিকরয়ভায়ে াততিতamp হয়েয় রযায়ে gtী সবয়েততবর দা দততিampamp কষেরততিgtততিrর কষেয়ে13 ২ সটযামপ ততি ২৫ কষেরততিgtয়েrশ ততি এং ই ততিস ampায়েদেহরবা-ততিরব এওয়াltঃমসততিampম আই অসায়ের কষেকা ততিক5 ততিততিময় ততিয়েয় দা করায়েক য়েamp এওয়াgt া কষেহাততিamp-এওয়াgt সমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ এর ১১৮ রধারা অসায়ের দrsquogt যততিকত কষেরয কষেয়ে13 পরসপর ততিয়েgtয়েদর মাততিampকাারধী কষেকা ততিgtততিয়েসর মাততিampকাা হসতানতর কয়ের কষেসয়েয়ে13কষেকা একটি ততিgtততিস টাকা া হয়েamp কষেস আদা-পরদায়েক য়েamp এওয়াgt া ততিততিময় এয়েত ততিকরয় চততিকতর উপাদা ততিদযমা থাকায় এটি মampত এক রধরয়ের ততিকরয় এওয়াgt দততিampয়েamp ততিণত সমপততির একgt দাতা তার ততিয়েgtর সমপততি অপরgtয়েক কষেদওয়ার পর তার পরাপয সমপততি ততিতততি া কষেপয়েamp ততিতততি তার পরদ সমপততি কষেরত পাওয়ার অততিরধকারী হয়ে কষেহা ততিamp এওয়াgt অগরকরয়য়েরযায য়

দেহরবা-ততিরব-এওয়াlt এর উপাদানসমহঃ

(১) গরহীতায়েক কষেহা গরহয়েণর ততিততিময়েয় দাতায়েক অশযই ততিক5 ততিদয়েত হয়ে(২) দায়ের মারধযয়েম ততিয়েgtয়েক সমপণরয়েপ ততিঃসবয়ে পততিরণত করয়েত হয়ে(৩) কষেহা-ততির এওয়ায়েgtর কষেয়ে13 দখamp দা আশযক য়(৪) কষেহা-ততিamp-এওয়াgt পরতযাহারয়েরযায য়উই রবা অততি$য়তবের ততিরবধানঃ উইamp হয়েampা ভততিষযৎ দা কষেকা যততিকতর মতযর পর তার কষেরয়েখ রযাওয়া সমপততি া সমপততির মাা ততিকভায়ে ততিততিamp-নট করা হয়ে তা তার মতযর পয়েই ততিampততিখত া কষেমৌততিখকভায়ে ততিরধারণ কয়ের রযাওয়ার আই সমমত কষেঘাষণাই হয়েampা উইamp া অততি5য়ত উইতবের শঃ(ক) মসততিampম ততিহনদ ও ততিsectষটা এ ততিত সমপরদায়েয়র উরাততিরধকার আইয়েরই ততিরধা হয়েampা কষেরয সসথা মততিসকষকসমপড় কষেরয কষেকা সাাampক যততিকত উইamp করয়েত পারয়ে(খ) উইampকারীর ইা সসপষট ও সঠিকভায়ে ততিণয়য়েরযায হয়েত হয়ে() উইamp উইamp দাতার মতযর পর কারযকর হয়ে(ঘ) উইamp কষেরয কষেকউ গরহণ করয়েত পায়েরউইতবের উতবেদদশযঃ উইamp করা রযায় (ক) যততিকতর উয়েদদয়েশয এং (খ) রধময় উয়েদদয়েশয যততিকতর উয়েদদয়েশয উইamp আার দrsquoপরকার (১) ওয়াততিরয়েশর রায়ের উইamp এং (২) ওয়াততিরশ য় এম যততিকতর রায়ের উইampওয়াততিরতবেশর রবরারবতবের সমপাততিদ উইতবের ততিরবধানঃ(ক) অয ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত া থাকয়েamp উইamp াততিতamp য়েamp ণয হয়ে(খ) অয ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত থাকয়েamp উইamp সমপণ কারযকরী হয়ে() ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত কারযকর হয়ে উইamp দাতার মতযর পর ওয়াততিরশ নয় এমন রবযততিj রবরারবতবের সমপাততিদ উইতবের ততিরবধানঃ(ক) ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত থাকয়েamp উইamp সমপণ কারযকরী হয়ে(খ) ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত া থাকয়েamp উইamp দাতার ততিট সমপততির ১৩ এর উপর উইamp কারযকরী হয়েততিনট সমপততিঃ উইampদাতার কষেমাট সমপততি হয়েত ততিমড়রপ যয় পততিরয়েশায়েরধর পর অততিশষট সমপততি ততিট সমপততি য়েamp ণয হয়ে উইamp সদা ততিট সমপততির উপর পরয়েরযাgtয হয়েঃ(ক) উইamp দাতার মতযর অযততিহত ৩ মাস পয়ের ভতয া চাকয়েরর পাওয়াাততিদ(খ) মতয শরযযাকাampী খরচাততিদ() মতযর পর দা-কায়ের খরচ(ঘ) সতরীর কষেদ-কষেমাহয়েরর পাওয়াা পততিরয়েশারধ যয়(ঙ) উইamp পরয়েট এং সাকয়েসশ সাটিততিয়েকট যয়(চ) ঋণ পততিরয়েশারধ (আয়ের ঋণ আয়ে পততিরয়েশারধ ততিভততিয়েত)(5) ঋণ পততিরয়েশায়েরধর আয়ে সতরীর কষেদ-কষেমাহর পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে ধময় উতবেদদতবেশয উইঃ রধময় উয়েদদয়েশয উইamp করা হয়েamp তায়েত ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত থাকয়েamp কষেস উইamp সমপণ কারযকর হয়ে আর ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত া থাকয়েamp অততি5তকারীর ততিট সমপততির ১৩ অংয়েশর উপর উইamp কারযকরী হয়েধময় উই ৩ পরকার রযথা-(১) রgt কায়েgtর উয়েদদয়েশয কষেরযম- হজজব পাamp রযাকাত পরদা ইতযাততিদ(২) ওয়াততিgt কায়েgtর উয়েদদয়েশয কষেরযম- ততিতরা পরদা কষেকারাী করা ইতযাততিদ(৩) amp কায়েgtর উয়েদদয়েশয কষেরযম- সরাইখাা রাসতা-পamp এততিতমখাা ততিমাণ ইতযাততিদ উইতবের উপাদানঃ(১) একই সমপততি ততিয়েয় একাততিরধক উইamp করা হয়েamp সয়েশষ উইampটি সপরথম কারযকরী হয়ে এং সমপততি অততিশষট থাকা সায়েপয়ে পরত উইampগয়েampা কারযকরী হয়ে(২) অgtাত যততিকত উইয়েampর তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয gtনমগরহণ করয়েamp তার রায়ের করা উইamp তৈরধ হয়ে(৩) উইamp কষেমৌততিখক ও ততিampততিখত দrsquoভায়েই করা রযায় এমততিক অসাময়েথযর কারয়েণ ইততিXয়েতও করা রযায় তয়ে কষেমৌততিখক উইয়েampর কষেয়ে13 ২ gt পরষ া ১ gt পরষ ও ২ gt মততিহampা সাীর উপততিসথততিতয়েত হয়েত হয়ে(৪) াাampক উরাততিরধকারী সাampক ampায়েভর পর উইয়েamp সমমততিত ততিদয়েত পারয়ে

(৫) উইamp দাতা মতযর পয়ে কষেরয কষেকা সময় উইamp াততিতamp করয়েত পায়ের সমপততি একার উইamp করার পর পরায় তা অয কায়েরা অকয়েamp উইamp করয়েamp পয়ের উইampটি সবয়ংকরীয়ভায়ে াততিতamp হয়েয় রযায়ে উইamp াততিতয়েampর gtয মামampার পরয়েয়াgt হয় া(৬) ১৮৭০ সয়ের ততিহনদ আই অসায়ের একgt ততিহনদ তার সকamp সমপততি উইamp করয়েত পায়ের তয়ে রযায়েদর ভরণয়েপাষয়ের gtয ততিতততি আইত ারধয তায়েদর gtয উপরযকত যসথা কষেরয়েখ াকী সমপততি উইamp করয়েত হয়ে(৭) উইampকারীর কষেকা উরাততিরধকারী া থাকয়েamp ততিতততি তার সমসত সমপততি কষেরয কষেকা যততিকত া পরততিতষঠায়ের ায়েম উইamp কয়ের ততিদয়েত পায়ের(৮) উইamp গরহণকারীয়েক দাতার মতযর সময় gtীততিত থাকয়েত হয়ে(৯) উইampকারী মতযর মহত হয়েত উইamp কারযকর হয়ে উই ততিরবততিপতঃ ততিয়েমড়াকত কারয়েণ উইamp াততিতamp য়েamp ণয হয়েঃ(১) উইয়েampর পর উইampদাতা ততিকত মততিসতষক হয়েamp মতযর পয়ে ততিতততি সসথ হয়েampও(২) উইamp গরহীতা দাতার আয়ে মারা কষেয়েamp(৩) উইamp দাতা া গরহীতা রধম তযা করয়েamp(৪) উইamp গরহীতা দাতায়েক হতযা করয়েamp (৫) উইampকত সমপততির উপর অয কায়েরা অততিরধকার সাযসত হয়েamp(৬) উইampকারী উইampকত সমপততি ততিততিকর া দা করয়েamp া তায়েত াততিড় তৈতততির করয়েampউই পরতবেরবটঃউইamp া অততি5য়য়েতর মারধযয়েম ততিহনদ সমপরদায়েয়র কষেকা যততিকত তার gtীদদশায় কষেকা যততিকত া পরততিতষঠায়ের ায়েম তার সমপততি উইamp কয়ের কষেয়েamp উইampটি াসতায়য়ের gtয সংততিDষট এখততিতয়ারা কষেদওয়াততি আদাampয়েতর অয়েমাদ ampায়ে এরপ অয়েমাদ কষেয়ায়েকই য়ের উইamp পরয়েট পরয়েট মসততিampম উইয়েamp আশযকীয় য় পরয়েয়েটর gtয আদাampয়েত আয়েদ করা হয়েamp অপরাপর ওরযাততিরশয়েদর মতামত gtাার gtয আদাampত হয়েত কষোটিশ কষেদয়া হয় এ সময় ওয়াততিরশণ উইয়েampর ততিরয়েদধ অসমমততিত gtাায়েত পায়ের এ5াড়া আদাampত কায়েampকটয়েরর ততিকট সমপততির কষেকাট ততি সঠিক আয়ে5 ততিকা সমপততিটি সরকায়েরর ততিকা সমপততিটি উইampদাতার ততিকা এয়েত আর কায়েরা সবাথ আয়ে5 ততিকা ইতযাততিদ gtায়েত কষেচয়েয় থায়েকদান ও উইতবের পাথকযঃ(১) দা সায়েথ সায়েথ কারযকর হয় উইamp কারযকর হয় অততি5য়তকারীর মতযর পর(২) দা সমপড় হওয়ার পর আদাampয়েতর রায় যতীত তা আর পরতযাহার করা রযায় া ততিকনত উইamp ইয়েমত াততিতamp করা রযায়(৩) দা করার সময় দায়ের সমপততিয়েত দাতার মাততিampকাা ও দখamp থাকয়েত হয়ে অযততিদয়েক মতযর পয়ে পাওয়া রযায়ে এরপ কষেরয কষেকা সমপততি উইamp করা রযায়েসমপততি হসতানতর সমপনড়রব হতবেরবঃ১ সমপততি রযখ কষেকা gtীততিত যততিকতর রায়ের হসতানতর হয়ে২ হসতানতর রযখ টাকা া কষেকা ততিক5র ততিততিময়েয় হয়ে৩ দা চততিকতর হসতানতর ততিততিময় 5াড়াও তৈরধ হয়ে৪ সমপততি হসতানতয়েরর চততিকত রযখ কষেরততিgtততিr করা হয়ে৫ চততিকত কষেরততিgtততিrর পরপরই হসতানতর কারযকর হয়েহসতানততবেরর দেযাQযা সপননন রবযততিjঃ১ চততিকত সমপাদয়ের কষেরযাযতা সমপড় যততিকত হসতানতরয়েরযায সমপততির সবাততবাততিরধকারী হয়ের ততিতততি সমপততি হসতানতর করয়েত পায়ের২ সমপততিটি হসতানতরকারীর ততিয়েgtর া হয়েamp উকত সমপততি হসতানতর করার অততিরধকার তার থাকয়েত হয়ে৩ হসতানতয়েরর কষেরযাযতা ampয়েত হসতানতরকারী সসথ মততিসতষক সমপড় যততিকত হয়েহসতানতর রবরবৎঃ সমপততি হসতানতয়েরর সায়েথ সায়েথ ঐ সমপততির দাতার সকamp হসতানতরয়েরযায সবাথ গরহীতার উপর ত ায়েততিরবকরয় gtততিj ও ততিরবকরয়ঃ ততিকরয়েয়র চততিকত ও ততিকরয় এক ততিষয় য় ততিকরয়েয়র চততিকত হয়ে কষেকরতা ও ততিয়েকরতার ময়েথয একটি সময়েঝাতা ততিকরয় যতীত শরধ ততিকরয়েয়র চততিকত দবারা কষেকা সবয়েততবর সষটি হয় া

loz াাampক যততিকত সমপততি ততিততিকর করয়েত পায়ের া ততিকনত সমপততি করয়েয়র কষেয়ে13 াাampয়েকর কষেকা ারধা কষেইloz কষেকা হসতানতয়েরর চততিকতর য়েamp চততিকতর পসমহ া দাতা ও হসতানতর গরহীতা যতীত অয কায়েরা সবাথ ড় হয়েamp উকত হসতানতর াততিতamp য়েamp ণয হয়েloz কষেকা ততিয়েকরতা একই সমপততি একাততিরধক যততিকতর ততিকট তৈরধ দততিampamp কষেরততিgtততিrময়েamp ততিততিকর করয়েampও দrsquoটি দততিampয়েampর ময়েরধয পরথম সমপাততিদত দততিampampটি আইত ampৎ হয়েততিরবকরয় রবা সাফ করবা দততিতবের দেরততিltতবে=শন রবযয় ততিনমড়রবরপ২০০৯ সায়েampর অয়েকটার কষেথয়েক দেপৌর এাকা Lj এাকার ltনয১ gtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ৩০২ সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০৩ সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ ৪ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ২০৫ কষেই টযাT ( কষেপৌর ততিসটি কয়েপায়েরসয়ে gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ কষেমাট ৯০দেপৌর এাকা রবা ততিসটি কতবেপাতবেরশন রবততিহL ইউততিনয়ন পততিরষদLj এাকার ltনয১ gtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ২০ ২ সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০ ৩ সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ ৪ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ১০ কষেমাট ৬০ তাড়াও পরততিতটি দততিampamp কষেরততিgtততির সময় ৫০= (পঞচাশ) টাকা ময়েampযর gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ হampামা ও একটি কষোটিশ সংরযকত করয়েত হয় উকত কষোটিয়েশ ১= টাকা ময়েampযর কষেকাট ততি সংরযকত হয় দততিampamp কষেরততিgtততি করয়েত ১৫০ টাকার gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ দততিampamp সমপাদ করয়েত হয় এং ষটযায়েমপর াদাকী মampয াংampায়েদশ যাংক া কষেসাাampী যাংয়েকর মারধযয়েম চাampা কয়েরচাampায়ের কততিপ সংরযকত করয়েত হয় দততিতবের সাটিফাইP কততিপ উতবোতবেনর দেকষতবে) সরকারী ততিফ ততিনমড়রবরপষটযামপ াদ ২০০০ টাকা কষেকাট ততি ৪০০ টাকা কষেমাট=২৪০০ টাকা কষেampখী াদ দততিampয়েampর পরততিত ১০০ শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয াংampার gtয ততিত (০৩) টাকা এং পরততিত ১০০ ইংয়েরgtী শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয পাাচ (০৫) টাকা হায়ের ততি পরদা করয়েত হয় gtররী কয়েampর কষেয়ে13 অততিতততিরকত ২০ টাকা অথা উকত কamp চার পষঠার কষেততিশ হয়েamp পরততিত পষঠার gtয পাাচ (০৫) টাকা হায়ের ততি পরদা করয়েত হয়ে আপততি কষেরয gtততিম খততিরদ করয়েত চা তা খততিরদ করার পয়ে সথাীয় ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় এং কষেরততিgtয়েশ অততিয়েস অসনধাীর মারধযয়েম সঠিকতা রযাচাই কর অসনধা করয়ে কষেকাথায়ভততিমর কষেচা ততিততিকরর কষেময়াদ ১ হয়েত ৩ 5র হয়েamp থাা সা কষেরততিgtার অততিস এং এর কষেশী হয়েamp কষেgtampা কষেরততিgtার অততিস অসনধাী ততি পরথম 5য়েরর gtয ১০ (দশ) টাকা এং পত পরততিত 5য়েরর gtয ১০ (দশ) টাকা হায়ের অততিতততিরকত ততি পরদা করয়েত হয়েএই তয়েথযর মারধযয়েম একgt যততিকত ভততিম কষেরততিgtয়েশ সংকরানত তথয gtায়েত পারয়ে এং অয়েহতক হয়রাততি কষেথয়েক কষেরহাই পায়ে

৩ অকN ততিষ খাসltততিম রবতবেtারবসত

(১৯৯৫ সায়েampর ৮ই মায়েচ পরকাততিশত াংampায়েদশ কষেয়েgtয়েটর মারধযয়েম gtারীকরা খাস gtততিম য়েনদাসত ীততিতমাampা ময়েত)

তয়ে কষেসই কষেয়ে13 াgtার দর অরযায়ী gtততিমর উপরযকত মampয পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে

রধময় উপাসাampয় এততিতমখাা করসথা ও শনশাঘাট সথাপয়ের gtয পততিরমাণমত gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে এই কষেয়ে13 াgtারদর অরযায়ী gtততিমর মampয ততিরধারণ কয়ের ততিরধাততিরত ময়েampযর ১০ ময়েampয য়েনদাসত

কষেদওয়া রযায়ে ততিশা পরততিতষঠায়ের gtয পততিরমাণমত gtততিম ততিরধাততিরত ময়েampযর ১০ ময়েampয য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে পরাকততিতক দয়েরযাgtততিত কারয়েণ ততিতগরসত ও সরকার কত ক তৈরধভায়ে পণততিাততিসত কষেampাকgtয়েক

সংততিDষট gtততিম সরকায়েরর অয কষেকা পরয়েয়াgtয়ে া ampায়েamp দখamp ততিয়েচায় এয়ে পততিরার পরততিত সয়োচচ ০০৫ একর ( পাাচ শতাংশ) gtততিম দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে ারায়ঞজসহ ঢাকা কষেময়েshyাপততিampট

এampাকায় এং চshyগরাম কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় এই রধরয়েণর য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে া ততিততিশষট ততিশাততিদ কততি সাততিহততিতযক া gtাতীয় পরযায়েয় ততিgt অদায়ের gtয ততিয়েশষভায়ে সবীকত

যততিকতয়েক সরকার পররধায়ের অয়েমাদকরয়েম কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় সয়োচচ ০ ০৫ একর ( পাাচ শতাংশ) এং কষেময়েshyাপততিampট এampাকার াততিহয়ের সয়োচচ ০ ০৮ একর ( আট শতাংশ) পরযনত gtততিম াgtার দয়ের য়েনদাসত কষেদয়া

রযায়ে তয়ে এই কষেয়ে13 সরকার পররধা ইা করয়েamp রায়তী ময়েampয য়েনদায়েসতর আয়েদশ ততিদয়েত পারয়ে পরাসী াংampায়েদশীরা রযততিদ কষেরততিgtততিকত সমায় এর মারধযয়েম হতamp ততিততিশষট ভ ততিমাণ ( যপয়ে

পাাচতampা ভ হয়েত হয়ে) এর gtয gtততিম য়েনদাসত ততিয়েত চা তাহয়েamp তায়েদরয়েক কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় সয়োচচ ১ ০ একর এং কষেgtampা শহয়ের সয়োচচ ৩ ০ একর পরযনত gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে এইয়েয়ে13

তায়েদরয়েক gtততিমর সমদয় মampয তৈয়েদততিশক মদরায় পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে এং তায়েদর দয়েamp একই পততিরায়েরর একgtয়ের কষেশী সদসয থাকয়েত পারয়ে া হতamp ততিততিশষট ভয়ের gtয সমায়েয়র পরততিত দইgt সদয়েসযর

gtয ০ ০২৫ একর (২ ৫ শতাংশ) ততিহয়েসয়ে gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ কয়ের য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে শহর এampাকার াততিহয়ের ততিশ সথাপয়ের gtয আয়েদকারী রযততিদ কষেমাট পরয়েয়াgtীয় gtততিমর ৩৪ অংশ

ততিয়েgt সংগরহ কয়ের তাহয়েamp সয়োচচ অংশ পততিরমাণ সংampগন খাস gtততিম াgtার দয়ের য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে অনততঃ ১০ ত সয়েরর কষেশী সময় রধয়ের ততিয়ততিমতভায়ে সরকারী পাওা পততিরয়েশারধ কয়ের একসা

ampীgtময়েamp gtততিমর দখয়েamp আয়ে5 এম কষেampাকয়েদরয়েক সয়োচচ ০ ০৫ একর ( পাাচ শতাংশ) gtততিম াgtার দয়ের য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

কষেরয সকamp অততিরধগরহণকত gtততিম পঃগরহয়েণর মারধযয়েম খাস করা হয়েয়য়ে5 া হয়ে কষেসই সকamp gtততিমর মamp মাততিampক া তার তৈরধ উরাততিরধকারীয়েদরয়েক ততিতপরণ াদ পরদ অথ সমনবয় া কয়ের াgtারদয়ের

কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় সয়োচচ ০ ০৮ একর ( আট শতাংশ) কষেgtampা ও থাা সদয়ের এং কষেপৌর এampাকার সয়োচচ ০ ১৬ একর ( কষেষাamp শতাংশ) এং এর াইয়েরর এampাকায় সয়োচচ ০ ৩২ একর ( ততি13শ শতাংশ) gtততিম

য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে পরয়েতযক কষেয়ে13 gtততিমর পততিরমাণ তার ততিকট হয়েত অততিরধগরহণকত gtততিমর অয়েরধক অয়েপা কষেশী হয়েত পারয়ে া তয়ে কাউয়েক শহর এampাকায় কষেমাট ০ ০৪ একর ( চার শতাংশ) এং পললী এampাকায়

০ ১০ একর ( দশ শতাংশ) অয়েপা কমও কষেদয়া হয়ে া তা5াড়া কষেরযয়েহত য়েনদাসত গরহীতা gtততিমর পরাতমাততিampক কষেসয়েহত তায়েক অগরাততিরধকার পরদা করা হয়ে অততিরধগরহয়েণ ততিতগরসথ এম ভততিম মাততিampয়েকর কষেয়ে13

কষেকampমা13 একgtয়েকই সততিরধা কষেদয়া হয়ে এইরপ য়েনদাসত পরদায়ে মনতরণাampয়েয়র অয়েমাদ ampায়ে কষেময়েshyাপততিampট এampাকা এং কষেgtampা শহয়েরর াইয়ের াততিদপশ া দগধ খামার হা াস- মরীর খামার

সথাপয়ের gtয অকততিষ খাস gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে এই কষেয়ে13 সংততিDষট মনতরণাampয় কত ক পরকটি অয়েমাততিদত হয়েত হয়ে হা াস- মরীর খামায়েরর gtয সয়োচচ ২ ০ একর ও দগধ খামায়েরর gtয সয়োচচ ৫ ০

একর gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে য়েনদাসত পরাথততিমকভায়ে ১০ ত সয়েরর gtয কষেদয়া রযায়ে পরথম ৫ (পাাচ) 5য়েরর ময়েরধয রযততিদ পরকটি পরাপততির পরক পততিরকা অরযায়ী াসতাততিয়ত এং য়েনদায়েসতর সকamp শত

রযথারযথভায়ে পাততিampত হয় তাহয়েamp একই gtততিম পততিরয়েত সয়েনতাষgtক পততিরচাampার শয়েত দীঘ কষেময়াদী য়েনদায়েসত রপানতর করা রযায়ে তয়ে পরথম পাাচ 5য়েরর ময়েরধয পরক াসতাততিয়ত া হয়েamp া পরতয়েত কষেরয কষেকা সময় পততিরতযকত হয়েamp া য়েনদায়েসতর শত রযথারযথভায়ে পাততিampত া হয়েamp য়েনদায়েসতর কষেরয কষেকায়ো সময় াততিতamp করার

শত চততিকতপয়ে13 অনতভ কত থাকয়ে

রযততিদ কষেকহ ততিgt gtততিময়েত হা াস-মরীর খামার া দগধ খামার কয়ের থায়েক তা হয়েamp তায়েক তার খামায়েরর সংampগন খাস gtততিম উপয়েরাকত ততিয়য়েম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

তৈজঞাততিক পদধততিতয়েত মত স খামার সথাপয়ের gtয সরকারী খাস পকর দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়ারযায়ে যততিকত ততিয়েশয়েষর কষেয়ে13 সয়োচচ ২০ ০ একর আয়ত ততিততিশষট পকর ততিনধকত সমায় া

যততিকতমাততিampকাারধী ( পরাইয়েভট ততিampততিময়েটH) কষেকামপাীর কষেয়ে13 সয়োচচ ৫০ ০ একর এং পাততিampক ততিampততিময়েটH কষেকামপাীর কষেয়ে13 কষেরয কষেকা আয়তয়ের খাস পকর া দধ gtampমহাamp দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে

পরাথততিমকভায়ে ১০ 5য়েরর gtয য়েনদাসত কষেদওয়া হয়ে পরথম ৫ 5য়েরর ময়েরধয রযততিদ পরকটি পরাপততির পরক পততিরকা অরযায়ী াসতাততিয়ত এং য়েনদায়েসতর সকamp শত য়েনদাসত গরহীতা কত ক রযথারযথভায়ে পাততিampত হয়

তাহয়েamp একই পকর া দধ gtampমহাamp পরতয়েত সয়েনতাষgtক পততিরচাampার শয়েত দীঘ কষেময়াদী য়েনদায়েসত রপানতর করা রযায়ে ততিকনত পরথম ৫ ত সয়েরর ময়েরধয পরক াসতাততিয়ত া হয়েamp া পরতয়েত কষেরয কষেকা সময়

পততিরতযাকত হয়েamp া রযথারযথভায়ে পততিরচাততিampত া হয়েamp য়েনদাসত কষেরয কষেকায়ো সময় াততিতamp করার শত চততিকতপয়ে13 অনতভ কত থাকয়ে এইরপ য়েনদায়েসতর কষেয়ে13 মনতরণাampয়েয়র অয়েমাদ ampায়ে

ততিয়েদশী ততিততিয়েয়াকারীয়েদরয়েক অথা কষেরযৌথ উয়েদযাকতায়েদরয়েক ততিশ- কারখাা সথাপয়ের gtয পরয়েয়াgtীয় পততিরমাণ gtততিম কষেময়েshyাপততিampট এampাকার াততিহয়ের য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে এয়েয়ে13 অয়েমাততিদত পরক অপায়েত

gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ করা হয়ে তয়ে কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় আনতgtাততিতক মায়ের কষেহায়েটamp কষেমায়েটamp ( ততিত তারকা ও তদরধ) সথাপয়ের gtয পরয়েয়াgtীয় পততিরমাণ gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

কারখাা ও াড়ী সংampগন খাসgtততিম আয়ে5 এং এই খাসgtততিমর অসথা এম কষেরয উহা অয কাহায়েকও য়েনদাসত পরদা করয়েamp াড়ী া ততিশ কারখাায় রযাতায়াতসহ অযায অসততিরধা সষটি হয়ে কষেসয়েয়ে13 াড়ীর

মাততিampক া ততিশ কারখাার অকয়েamp ততিয়েশষ যসথা ততিহসায়ে এই খাসgtততিম ( কততিষ া অকততিষ রযাই কষেহাক াকষেক) য়েনদাসত কষেদওয়া রযায়ে তয়ে এইরপ য়েনদাসত কষেকইয়েস অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসক (রাgtসব) কত ক

সয়েরgtততিময়ে তদনত সমপাদ কয়ের এং পরচততিampত ততিয়য়েম কষেসampামী রধারযয কয়ের পরসতা ভততিম মনতরণাampয়েয় পাঠায়েতহয়ে

কমপয়ে ২০ 5র া তদরধকাamp রযাত সরকারী আরধা সরকারী া সবায়শাততিসত সংসথার চাকরীয়েত ততিয়েয়াততিgtত আয়ে5 া ততি5য়েamp এইরপ কমপয়ে ৩০ gt া তদরধ সংখযক সদসযততিততিশষট

সরকারী আরধাসরকারী া সবায়শাততিসত সংসথার কমচারী া কমকত ার সমনবয়েয় ঠিত সমায় সংঠয়েক হতampততিততিশষট আাততিসক ভ ( যপয়ে পাাচতampা ফলযাট াড়ী) ততিমায়েণর gtয কষেময়েshyাপততিampট এampাকায়

সয়োচচ ১ ০ (এক) একর এং কষেgtampা া থাা শহয়ের সয়োচচ ৩ ০ (ততিত) একর পরযনত খাসgtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে এইরপ কষেকা সরকারী আরধাসরকারী া সবায়শাততিসত সংসথার কমচারী কমকত ায়েক সংঠয়ের সদসয করা রযায়ে া হতampততিততিশষট ভ ততিমায়েণর gtয সমায়েয়র পরততিত দইgt সদয়েসযর gtয ০ ০২৫ একর

(২৫শতাংশ) ততিহসায়ে gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ কয়ের য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে এইরপ য়েনদায়েসতর কষেয়ে13 পরচততিampত ততিয়য়েম রধারযকত কষেসampামী আদায় করয়েত হয়ে এং ইহায়েত সরকার পররধায়ের অয়েমাদ ampায়ে

কমপয়ে ১৫ gt া তদরধ সংখযক সদসযততিততিশষট পরকত মততিকতয়েরযাদধায়েদর সমনবয় ঠিত সমায় সংঠয়েক হতampততিততিশষট আাততিসক ভ ( যপয়ে পাাচতampা ফলযাট াড়ী) ততিমায়েণর gtয কষেময়েshyাপততিampট

এampাকায় সয়োচচ ১ ০ (এক) একর এং কষেgtampা া থাা সদয়ের সয়োচচ ৩ একর পরযনত খাস gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে কষেময়েshyাপততিampট এampাকা া কষেgtampা শহয়ের াড়ী া াড়ী করার মত gtততিম আয়ে5 এইরপ কষেকা

মততিকতয়েরযাদধায়েক সংঠয়ের সদসয করা রযায়ে া হতampততিততিশষট ভ ততিমায়েণর gtয সমায়েয়র পরততিত দইgt সদয়েসযর gtয ০ ০২৫ একর ততিহসায়ে gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ কয়ের য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে এইরপ য়েনদায়েসতর

কষেয়ে13 পরচততিampত ততিয়য়েম রধারযকত কষেসampামী আদায় করয়েত হয়ে এং ইহায়েত সরকার পররধায়ের অয়েমাদ ampায়ে

(i) াততিণততিgtযক ততিভততিয়েত ততিয়েদয়েশ রপতাীর উয়েদদয়েশয য়েampর চাষ করার gtয সয়োচচ ৫০ একর পরযনত খাসgtততিম দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

(ii) ততিততিভনন পরকার য়েampর াা করার gtয সয়োচচ ১৫০ (পর) একর পরযনত খাসgtততিম দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

(iii) রাার চায়েষর gtয কষেকায়ো যততিকত ততিয়েশষয়েক সয়োচচ ৩০০ (ততি13শ) একর এং ততিনধকত পাততিampক ততিampততিময়েটH কষেকামপাীয়েক সয়োচচ ১০০০০ (একশত) একর পরযনত খাসgtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

(iv) উপয়েরাকত ং (i) (ii) ও (iii) ং উপ-অয়েয়েদ ততিণত gtততিম য়েনদাসত পরদায়ে ভততিম মনতরণাampয়েয়র অয়েমাদ ampায়ে তয়ে সরকার পররধায়ের অয়েমাদকরয়েম ততিণত gtততিম অয়েপা অততিরধক পততিরমাণ gtততিমও য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

উপয়েরাকত কষে13 যতীত অযায সকamp কষেয়ে13 শহর এampাকার খাসgtততিম ততিampায়েম ততিকরয় করা হয়ে

(খাস খততিতয়ায়ে কষেরকH ভকত gtয়েণর যহার রাসতা ঘাট দী খাamp াampা পয়ঃপরণাampী পকর াারধ করসথা শনশা পাক কষেখampার মাঠ ও ভততিম পরশাসয়ের ততিততিভনন পরযায়েয়র দপতয়েরর এampাকারধী gtততিম য়েনদায়েসতর আওতায় আসয়ে া এইগততিamp gtততিমর কষেণী পততিরত সংকরানত ীততিতমাampা সায়েপয়ে সবতনতরভায়ে পরণীত সংরণীয় তাততিampকার অনতভ কত থাকয়ে হাট-াgtায়েরর gtততিমও এই ীততিতমাampার আওতায় য়েনদাসতয়েরযায হয়ে )পাহাড় ও পাহায়েড়র ঢাamp gtততিম য়েনদাসত পরদায়ের কষেয়ে13 ভ-পরকততিত অথাত পরাকততিতক অসথার কষেকা রপানতর া করার শত ারধীয়ে উত পাদশীamp কায়েরয যহায়েরর gtয য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

পরসতাততিরব রবতবেtারবসত কাযকরম

ততিampায়েমর মারধযয়েম ততিকরয় 5াড়া কষেময়েshyাপততিampট এampাকার কষেরয কষেকায়ো অকততিষ খাসgtততিম য়েনদায়েসতর কষেয়ে13 ভততিম মনতরণাampয়েয়র মারধযয়েম সরকার পররধায়ে প অয়েমাদ গরহণ করয়েত হয়ে

কষেgtampা শহয়ের ০ ০৮ একর ( আট শতাংশ) এর উধব পততিরমাণ থাা সদয়ের ০ ১৬ একর ( কষেষাamp শতাংশ) এর উধব পততিরমাণ এং ইহার াততিহয়েরর ০ ৩০ একর ( ততি13শ শতাংশ) এর উধব পততিরমাণ gtততিম য়েনদায়েসতর সকamp

পরসতায়ে ভততিম সংসকার কষোH হয়েত অয়েমাদ কষেদয়া হয়ে ইহা অয়েপা কম পততিরমাণ gtততিমর কষেয়ে13 ীততিতমাampার অরধীয়ে য়েনদাসত কষেকইস ততিভাীয় কততিমশার পরযায়েয় চড়ানত হয়ে পরয়েয়াgtীয় সকamp কষেয়ে13 ভততিম মনতরণাampয়েয়র মারধযয়েম সরকার পররধায়ের প অয়েমাদ গরহণ করয়েত হয়ে

() সকamp কষেয়ে13ই কষেgtampা পরশাসক পরাথর gtততিমর কষেসampামীটাকা ততিরধারণ কয়ের কষেকইসমামampা কষেরকH সgtপক রযথারযথ কত পয়ের ততিকট য়েনদাসত পরসতা কষেপররণ করয়ে

কষেরয সকamp কারয়েণ য়েনদাসত াততিতamp হয়ে(১৯৯৫ সাতবের ৮ মাতবেgt পরকাততিশ দেQতবেltট মতবে )

gtততিম কষেরয উয়েদদয়েশয য়েনদাসত পরদা করা হয়ে তা য়েনদাসত অয়েমাদকারী কত পয়ের ততিা অমততিতয়েত অয কষেকায়ো উয়েদদয়েশয যহার করা হয়েamp

য়েনদাসত গরহীতা আংততিশক া সমপণ চততিকতপয়ে13র কষেকায়ো শত ভং করয়েamp ভততিম সংকরানত সরকারী আইঅরধযায়েদশ আয়েদশ ampংঘ করয়েamp ততিততিদ ষট সময়েয়র ময়েরধয মampয পততিরয়েশারধ করয়েত যথ হয়েamp য়েনদাসত াততিতamp য়েamp ণয হয়ে ততিকততিসতয়েত মampয

পততিরয়েশায়েরধর অমততিত কষেদয়া হয়েamp ততিকততিসত পততিরয়েশায়েরধ যথ হয়েampও য়েনদাসত াততিতamp এং পরদ ততিকততিসতর টাকা ায়েgtয়াপত হয়ে

য়েনদাসত গরহয়েণর পর কষেকা পরয়েয়াgtীয় তথয কষোপ রাখা া শত ভংয়ের ঘটা পরকাশ হয়েamp য়েনদাসত অয়েমাদকারী কত প য়েনদাসত াততিতamp ও পরদমampয ায়েgtয়াপত করয়েত পারয়ে

অকN ততিষ ltততিমর অগরকরয় অততিধকার

সংampগন gtততিমর মাততিampক এ আইয়ের অরধীয়ে অগরকরয়েয়র অততিরধকারী অগরকরয়েয়র অততিরধকার পরয়েয়ায়ের সময়সীমা হসতানতর সমপয়েক gtাার তাততিরখ হয়েত ৩০ ততিদ

কampায় ততিণত টাকার সয়েX ততিতপরণ ততিহয়েসয়ে অততিতততিরকত gtমা ততিদয়েত হয়ে ৫ অথ কষেকরতা gtততিময়েত উননয় মampক কষেকায়ো কাgt করয়েamp যততিয়ত অয়েথর উপর অততিতততিরকত ৬৫ সদ

ততিদয়েত হয়েঅগরকরয় সংকরানত মামায় উচচ আদাতবের ততিসদধানতকষেরততিgtততিr সমপনন হওয়ার পর অগরকরয় (Pre-Emption) এর অততিরধকার উদভ হয় তয়ে কষেরযয়েয়ে13 দততিampamp কষেরততিgtততিr করা ারধযতামampক কষেসয়েয়ে13 ততিকরয় দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ া অয কষেকায়ো তাততিরয়েখ কষেরততিgtততিrর gtয উপসথাপ করা হয়েampও কষেসই তাততিরয়েখ রযততিদ দততিampampটি কষেরততিgtততিr া হয় তাহয়েamp ঐ তাততিরখটি অগরকরয়েয়র মামampার gtয কারণ ততিহসায়ে ণা করা রযায়ে া রং কষেরয তাততিরয়েখ ততিকরয় দততিampampটি কষেরততিgtততিr হয়েয়য়ে5 এং সব (Title) কারযকরী ভায়ে হসতানতততিরত হয়েয়য়ে5 কষেসই তাততিরখ কষেথয়েকই অগরকরয়েয়র মামampার কারণ সষটি হয়ে সতরাং কষেরযয়েয়ে13 কampা দততিampamp কষেরততিgtততিr করা ারধযতামampক কষেরযয়েয়ে13 কampা দততিampampটি কষেরততিgtততিrর তাততিরখ কষেথয়েকই অগরকরয় মামampা করার কারণ(Cause of Action) শর হয়ে

রযততিদ কষেকায়ো দততিampamp হনতানতয়েরর মারধযয়েম কারযকরী হয়েয় থায়েক কষেসয়েয়ে13 কষেসই দততিampampটি কষেরততিgtততিrর তাততিরখই হয়েampা অগরকরয় া Pre-Emption মামampা দায়েয়র করার অততিরধকার সততিসটর তাততিরখ রযততিদ কষেকায়ো

দততিampamp ২১২ ১৯৭৫ইং তাততিরয়েখ কষেরততিgtততিrর gtয উপসথাপ করা হয় এং ঐ দততিampampটি রযততিদ ২৪১০১৯৭৯ তাততিরয়েখ কষেরততিgtততিr হয় এং অগরকরয় মামampাটি রযততিদ ১৩২ ১৯৮০ইং তাততিরয়েখ দায়েয়র করা হয় কষেসয়েয়ে13 আততিপamp আদাampত ঐ মামampাটি তামাততিদ য়েamp াততিরত করয়েত পারয়ে া 31DLR (AD) (111)

কষেহাততিং তথা কষেকায়ো gtততিমর খনড া খনড সময়েহর কষেকায়ো আংততিশক অংয়েশর gtয অগরকরয় মামampা করার অয়েমাদ এর ততিরধা াই 28DLR 400

রযততিদ কষেকায়ো কষেকরতা কষেকায়ো gtততিম করয় করার পর ঐ gtততিমটি অগরকরয়কারীর সাময়ে চাষাাদ কয়ের থায়েক কষেসয়েয়ে13 ঐ gtততিম ততিকরয় সমপয়েক অজঞতা া অgtাার অgtহায়েত ১২ 5র পরযনত ততিদধ করা রযায় া 33DLR 39

অগরকরয় অততিরধকারটি উরাততিরধকার সয়ে13 অততিরধকার অথাৎ কষেকায়ো যততিকত অগরকরয়েয়র মামampা কয়ের রযততিদ মারা রযা কষেসয়েয়ে13 ঐ মত যততিকতর উরাততিরধকাততিরণও ঐ অগরকরয় মামampার সথampাত হয়েয় মামampা

পততিরচাampা করয়েত পারয়ে 45DLR(AD) 118 অগরকরয়েয়র মামampা চাamp থাকায় রযততিদ কষেকায়ো সহ অংশীদার তার কষেকায়ো gtততিম কষেরত পায়

তাহয়েampও অংশীদারয়েদর অগরকরয়েয়র মামampার অততিরধকায়েরর কষেকায়ো ততিত হয় া 47DLR 607 রযততিদ একই দততিampয়েamp কয়েয়কটি কষেহাততিং া gtততিমর খনড হসতানতর করা হয়েয় থায়েক তাহয়েamp এরপ gtততিম

খয়েনডর সহ অংশীদার ঐ gtততিম খয়েনডর ততিপরএমশ মামampা করার gtয দরখাসত করয়েত পারয়ে ২টি পথক gtততিম খয়েনডর gtয একই দরখায়েসত অগরকরয় মামamp করা কষেরযয়েত পায়ের23DLR 68

১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ৯৬ রধারা অরযায়ী একgtকষেঘাততিষত(Notified) া অয়েঘাততিষত (Non Notified) সহ অংশীদার দেনাটিশ ltারীর পর দেথতবেক ৪

মাতবেসর মতবেধয অগরকরয় মামampা করয়েত পারয়ে এং হসতানতততিরত gtততিমর পাশবত gtততিমর মাততিampক ও gtততিমটি হসতানতয়েরর ততিষয় gtাার ৪ মায়েসর ময়েরধয অগরকরয় মামampার gtয দরখাসত করয়েত পারয়ে 21DLR

463 ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটততিনস এয়েকটর ১১৭ রধারার ততিরধা অরযায়ী কষেকায়ো gtততিমর

সকamp সহ অংশীদারয়েণর উপর কষোটিশ gtারীর পর gtমাভা করা হয়েয়য়ে5 তা পরমাততিণত া হওয়া পরযনত মamp gtমা অত া অখনড থাকয়ে এং কষেকায়ো gtততিমর (কষেহাততিং) সহ অংশীদার ঐ gtততিমর সহ

অংশীদার ততিহসায়ে ততিদযমা থাকয়ে এং তার অগরকরয় মামampা করার অততিরধকার ampৎথাকয়ে 52DLR 223

অগরকরয় মামampা করয়েত কষেকায়ো আগরহী যততিকত া দরখাসতকারী যততিকত রযততিদ ১৯৫০ সাতবের দেসটট একই ততিltশন এনড দেটনততিd এতবেকটর ৯০ ধারাা অনযায়ী কষেgtাত gtততিম দখয়েamp রাখার সীমাদধতার

যাপায়ের রযা পরয়েয়াgtীয় কষেরযরপ কষেকায়ো তথয উয়েললখ করয়েত ততিকংা উপসথাপ করয়েত যথ হয় কষেরযয়েয়ে13 দরখাসত কারীর দরখাসত খাততিরgt হয়েয় রযায়ে 33DLR 318

দীঘততিদ অততিতাততিহত পর রযততিদ কষেকায়ো যততিকত ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইgtশ এনড কষেটততিস এয়েকটর৯৬(১) রধারা অরযায়ী তার ( ততিপর এমটর) অগরকরয় অততিরধকার পরয়েয়া করয়েত চায় তাহয়েamp ঐ যততিকতয়েক

ততিতততিক ত gtততিমটির হসতানতয়েরর ততিষয়েয় কষেদরীয়েত অত হওয়া া gtাার যাপারটি তায়েকই ততিশবাসয়েরযায সবায পরমায়েণর মারধযয়েম পরমাণ করয়েত হয়ে 50DLR-193

কষেকায়ো অগরকরয় মামampার দরখাসতকারী রযততিদ সহ অংশীদার হয়েয় থায়েক তাহয়েamp ততিতততি অততিশষট সকamp সহ- অংশীদারয়েক এং দরখাসতকারী রযততিদ হসতানতততিরত gtততিমর সংরযকত া পাশবত gtততিমর মাততিampক

হ তাহয়েamp হসতানতততিরত gtততিমর সংরযকত া পাশবত gtততিমর মাততিampক হ তাহয়েamp হসতানতততিরত gtততিমর পাশবত gtততিমর মাততিampকণয়েক এং হসতানতর গরহীতায়েক প কয়ের ততিপর এমশ মামampা দায়েয়র করয়েত

হয়ে 33DLR(AD) 113 উরাততিরধকার সয়ে13 কষেরকH কত া অ- কষেরকH কত সকamp সহ অংশীদারয়েক অগরকরয় মামampায়

আশযকীয় প করয়েত হয়ে অযথায় ঐ মামampার পরয়েয়াgtীয় ততিষয় যথ হয়েয় রযায়ে28DLR(AD) 5 33DLR(AD) 113

অগরকরয় মামampার gtয দরখাসত কারী যততিকতয়েক মামampা করার সময় পয়ের টাকা এং ততিতপরণর টাকা gtমা া ততিদয়েampও মামampা করা রযায়ে ততিকনত আদাampত কত ক পরদ সময় সীমার ময়েরধয

পয়ের টাকা এং ততিতপরয়েণর টাকা দাততিখamp করয়েত হয়ে IBLD(HCD) 328 সহ অংশীদার তার উপর কষোটিশ gtারীর পর মamp অগরকরয় মামampায় কষেরযা ততিদয়েত পারয়ে অথা

সময় সীমার ময়েরধয সবতনতরভায়েও মামampা দায়েয়র করয়েত পারয়ে তয়ে তায়েক কষেরয gtয়নডার অ পাটিgt করা হয়েয়য়ে5 তায়েক কষেসই সয়েরযাটি পরথয়েমই ততিয়েত হয়ে ইয়েamp ঐ আপততি গরহণ কষেরযায হয়ে া (20DLR

480) রযততিদ কখও ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এয়েকটর ৯৬(১) রধারা অরযায়ী অগরকরয়েয়র

দরখাসতটি রীয় য় য়েamp খাততিরgt (ততিHসততিমস) হয়েয় রযায় তাহয়েamp তার অথ এই য় কষেরয রযারা এই আইয়ের ৮৯ রধারা ময়েত কষোটিশ gtারীর পর মামampায় শততিরক হ া কষেরযাদা কয়ের তায়েদর ততিপর- এমশয়ের অততিরধকার াততিতamp হয়েয় রযায়ে তায়েদর ও পততিরসকার কষেরয সহ দরখাসতকারীয়েণর কষেয়ে13 হসতানতয়েরর

ততিষয়টি অত হওয়ার তাততিরখ কষোটিশ gtারীর তাততিরখ হয়েত ততিহসা করয়েত হয়ে 36DLR 250 ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ৯৬ (৫) রধারা অরযায়ী উরাততিরধকার সয়ে13 অংশীদারয়েদর অগরকরয় মামampার কষেয়ে13 সয়োচচ অগরাততিরধকার থাকয়ে তারপর করয়সয়ে13 সহ অংশীদায়েরর

এং তারপর পাশবত gtততিমর মাততিampয়েকর অততিরধকার আসয়ে রযততিদ কষেকায়ো gtততিমর হসতানতর কষেহা ততিamp এওয়ায়েgtর মারধযয়েম হয়েয় থায়েক এং হসতানতর গরহীতাণ

রয়েকতর সমপয়েক র ৩ ততিত ততিHগরীর ময়েরধয া হ তাহয়েamp অগরকয় া ততিপর এমশয়ের মামampার দরখাসত মঞজর করা রযায়ে 49DLR 477

১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনততিd এতবেকটর ৯৬ ( ১০ ) ধারা অরযায়ী উইamp া ইাপ13 া দা ততিকংা এওয়াgt দয়েampর মারধযয়েম কষেকা gtততিম হসতানতততিরত হয়েamp কষেসই হসতানতয়েরর অগরকরয়

া ততিপর- এমশ মামampা হয়েত মকত া ততিহত য়েamp ণয হয়ে 48DLR 170 কষেকায়ো যততিকতর ততিপতা রযততিদ মamp মাততিampয়েকর ততিকট হয়েত ততিপর- এমশভকত gtততিমটির মাততিampক হয়েয়

থায়েক এং ততিপতার মতযর পর প13ণ উরাততিরধকারী ণ ঐ gtততিমর মাততিampক য়েamp ণয হয়ে এং প13ণ উরাততিরধকার সয়ে13 gtততিমটির মamp মাততিampয়েকর সহ- অংশীদার য়েamp য হয়ে 35DLR(AD)

54 ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ৯৬ রধারার ১০ উপরধারায় উয়েললততিখত যততিতকরম অরযায়ী রযততিদ কষেকায়ো gtততিমর হসতানতর আততিথক ততিয়েচা যতীত কষেহা ততিamp এওয়াgt কষেকা gtততিমর হসতানতর আততিথক ততিয়েচা যতীত কষেহা ততিamp এওয়ায়েgtর মারধযয়েম হসতানতততিরত হয় তাহয়েamp হসতানতততিরত gtততিমটির কষেয়ে13 অগরকরয় া ততিপর-এমশ মামampা করা রযায়ে া রযততিদও হসতানতরটি হসতানতর গরহীতা ও দাতার ময়েরধয রকত সমপকয় ৩ (ততিত) ততিHগরীর ময়েরধয া হয় 50DLR544

৪ gtততিম দখamp

ltততিম দখ ততিকপততিথীর পরততিতটি মাষ এক খনড gtততিম দখয়েamp রাখার gtয স সময়ই উদগরী থায়েক ৷ gtততিম দখয়েamp রাখার পদধততিতগততিamp হয়েampা-

উরাততিরধকার সয়ে13 করয় সয়ে13 দা সয়ে13 সরকার কত ক পরদ খাস gtততিম পাার পর ampীgt গরহয়েণর মারধযয়েম gtর দখয়েampর মারধযয়েম া চায়েষর gtযও gtততিম দখয়েamp রাখয়েত পায়ের অততিধকার gtততিম দখয়েamp রাখার অততিরধকার৷ উপয়েরাকত কষেরয কষেকায়ো পদধততিতয়েতই কষেকায়ো মাষ gtততিম কষেপয়েয় থাকক া কষেক gtততিম দখয়েamp রাখার

অততিরধকার সকamp মায়েষরই রয়েয়য়ে5৷ এম ততিক ঐ gtততিময়েত রযততিদ তার মাততিampকাা াও থায়েক তথাততিপও কষেসই gtততিম দখয়েamp রাখয়েত পারয়ে৷

ঙঘন দখয়েamp থাকা gtততিম হয়েত কষেদখamp করা৷ কষেকায়ো মাষয়েক তার দখampকত gtততিম কষেথয়েক উপরযকত কারণ া কষেদততিখয়েয় তায়েক কষেদখamp করা রযায়ে

া৷ রযততিদ কষেকায়ো যততিকতয়েক হঠাৎ কয়েরই কষেকায়ো gtততিম হয়েত কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp তা একgt মায়েষর gtততিম দখয়েamp রাখার অততিরধকার ampংঘ য়েamp ণয হয়ে৷ এমততিক কষেকায়ো যততিকতর কষেকায়ো gtততিময়েত রযততিদ তার মাততিampকাা াও থায়েক তথাততিপও ঐ যততিকতয়েক কারণ দশায়োর সয়েরযা া ততিদয়েয় ঐ

gtততিম হয়েত তায়েক কষেদখamp করয়েamp তা অততিরধকার ampংঘ হয়ে য়েamp য হয়ে৷

দখতবের ততিLততিতবে মাততিকানা দারবীরযততিদ কষেকায়ো যততিকত কষেকায়ো কততিষ া অকততিষ gtততিম শাততিনতপণ ভায়ে এং কষেকায়ো যততিকতর াারধাহী ভায়ে একটাা ১২ 5র ততিরততিনন ভায়ে তার ততিয়েgtর কষেভা দখয়েamp রায়েখ তাহয়েamp ঐ যততিকত কষেভা দখampকত gtততিমটিয়েত মাততিampকাা দাী করয়েত পায়ের এং ঐ gtততিমটি হয়েত কষেদখয়েampর হাত কষেথয়েক মকত থাকয়েত পায়ের ৷ তয়ে gtততিমটি রযততিদ সরকায়েরর gtততিম হয়েয় থায়েক তাহয়েamp কষেদখয়েampর হাত কষেথয়েক মকত থাকার gtয এং মাততিampকাা দাীর gtয gtততিমটিয়েত ৬০ তসর ততিরততিনন ভায়ে দখয়েamp থাকয়েত হয়ে ৷ (১৯০৮ সাতবের ামাততিদ আইতবেনর ২৯ ধারা)ltরবর দখতবের মাধযতবেম মাততিকানা দারবী চয়েরর gtততিম খাসgtততিম া অততিপতপততিরতযকত সমপততিকত একসা ampীgt ততিয়েয় কষেভা দখampরত থাকা অসথায় অয়েয়েকই gtততিমর মাততিampকাা দাী কয়ের আদাampয়েত সবয়ের মামampা দায়েয়র কয়ের থায়েক ৷ রযততিদও একসা ampীgt কষেকায়ো কষেটানসী অততিরধকার সষটি কয়ের া ৷ ততিততিদ ষট সময় পর া ৩০ কষেশ তৈচ13 তাততিরয়েখ একসা ampীgtভকত gtততিমর দখamp সয়ংততিকরয় ভায়ে সরকায়েরর

উপর ত ায় ৷ ampীgt গরহীতা ময়ে কয়ের কষেরয সরকারী gtততিম া খাস gtততিময়েত ১২ তসর দখয়েamp থাকয়েampই ঐ gtততিমর মাততিampক হওয়া রযায় ৷ ততিকনত পরকত সতয কথা হয়েampা সরকারী gtততিময়েত ৬০ তসর রযাৎ কষেভা দখamp তথা gtরদখamp া ldquoAdverse Possessionrdquo এর মারধযয়েম মাততিampকাা দাী করা রযায় ৷ (১৯৯০ সায়েampর ভততিম যসথাপা মযায়াamp ৯৬ ও ৯৭ অয়েদ)১২ রবসর রবা ার অততিধককা পযনত দখতবে থাকার পর অততিধকার১২ তসর সংকরানত রধারণাটি মampত ১৯৪৯ সয়ের অকততিষ পরgtাসব আই কষেথয়েক এয়েসয়ে5 ৷ এ আইয়ের ৬ ( ২ ) ধারায় ampা হয়েয়য়ে5 একgt অকততিষ পরgtা কষেকায়ো যততিকত কষেকায়ো যততিকত মাততিampকাারধী gtততিময়েত ১২ তসর া তার অততিরধককাamp রধয়ের অসথা করয়েamp কষেস উকত gtততিময়েত ততিমনরপ অততিরধকার কষেভা করয়েত পারয়ে

পাকা াড়ী তৈতরী করয়েত পারয়ে কষেরয কষেকায়ো রধময় উপাসাampয় তৈতরী করয়েত পারয়ে

পকর খড়য়েত পারয়ে া5 ampাততিয়েয় তার ampয়ো করয়েত এং উকত া5 কত ততিকরয় করয়েত পারয়ে ইতযাততিদ ৷

১৯৮৪ সাতবের Lততিম সংসকার অধযাতবেদশ অনযায়ী Lততিমর সতবেরবাচচ ততিসততিং১ampা তৈশাখ ১৩৯১ াংampা সাamp তথা ১৪৪১৯৮৪ইং তাততিরয়েখর পয়ে াংampায়েদয়েশর কষেকায়ো পততিরার া সংসথা সয়োচচ ১০০ ততিঘা পরযনত gtততিম করয়েয়র মারধযয়েম ততিকংা দা উরাততিরধকার ততিকংা অয কষেকায়ো উপায়েয় অgt করয়েত পারত এং কষেভা দখয়েamp রাখয়েত পারত ততিকনত সরকার ১৯৮৪ ইং সায়েampর ভততিম সংসকার অরধযায়েদশ gtাততিরর মারধযয়েম কষেঘাষা কয়েরয়ে5 কষেরয ১৪ই এততিপরamp ১ঌ৮৪ সাamp তথা ১ampা তৈশাখ ১৩৯১ াংampা তাততিরখ কষেথয়েক কষেকায়ো মাততিampক পততিরার া সংসথা ৬০ ততিঘার (২০ একর) অততিতততিরকত কষেকায়ো কততিষ gtততিম করয় সয়ে13 উরাততিরধকার সয়ে13দা া কষেহা ততিকংা অয কষেকায়ো উপায়েয় অgt করয়েত পারয়ে া

[১৯৮৪ সাতবের Lততিম সংসকার অধযাতবেদতবেশর ৪ নং ধারার ১ উপধারা ]অ13 অরধযায়েদয়েশর ৪ ং রধারার ৩ উপরধারায়েত ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয এই অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো ততিরধা ampংঘ কয়ের রযততিদ কষেকায়ো মাততিampক া পততিরার া যততিকত া কষেকায়ো সংসথা কষেরয কষেকায়ো পদধততিতয়েত ত কততিষ gtততিম অgt কয়ের এং পয়ে এং ত অততিgtত gtততিমর পততিরমাণ রযততিদ ৬০ ততিঘার অততিতততিরকত হয়েয় রযায় তাহয়েamp ৬০ ততিঘার অততিতততিরকত gtততিম সরকায়েরর হায়েত যসত হয়েয় রযায়ে তয়ে উয়েললখয কষেরয ৬০ ততিঘার অততিতততিরকত gtততিম গততিamp রযততিদ উরাততিরধকার দা (কষেহা) এর মারধযয়েম অততিgtত হয়েয় থায়েক তাহয়েamp উকত অততিতততিরকত gtততিমর gtয সরকার gtততিমর মাততিampকয়েক ততিতপরণ ততিদয়ে

১৯৭২ সাতবের দেপরততিসতবেPততিd আতবেদশ দেমাাতবেরবক সতবেরবাচচ ততিসততিং রবা ltততিম দখতবে রাখার সীমাদধাততিসততিং ততিসততিampং কথাটির শাততিবদক অথ হয়েampা সীমাদধতা া সয়োচচ সীমা ততিসততিampং শবদটি gtততিম gtমা সংকরানত আইয়েই যহত হয়েয় থায়েক ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ৯০ ধারায় gtততিম gtমা কষেভা দখয়েamp রাখা ততিকংা গরহয়েণর যাপায়ের সীমাদধতার কখা উয়েললখ করা হয়েয়য়ে5 রযায়েক আমরা আইী ভাষায় ততিসততিampং য়েamp থাততিক ১৯৭০ সায়েampর পয়ে তথা াংampায়েদয়েশর সবারধীতার পয়ে আইয় খাা সরকায়েরর আময়েamp পততিরার ততিভততিক ভততিম সংকরানত সীমাদধতা া ততিসততিampং এর পততিরমাণ ততি5amp ৩৭৫ ততিঘা তারপর াংampায়েদশ সবারধী হওয়ার পয়ের ১৫৮১৯৭২ সায়েamp gtাততিরকত এং তাতততিণক ভায়ে ampতকত াংampায়েদশ ampযানড কষেহাততিং (ততিampততিময়েটশ) -১৯৭২ এর মারধযয়েম কষেপরততিসয়েHততিনস আয়েদশ ং-৯৮১৯৭২ এর ৩ অয়েদ অরযায়ী কষেকা পততিরার া সংসথা সয়োচচ ১০০ ততিঘা া ৩৩৩৩ একর পরযনত gtততিম অgt এং দখয়েamp রাখয়েত পারয়ে উকত কষেপরততিসয়েHয়েনটর আয়েদয়েশ আয়েরা ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয রযততিদ কষেকায়ো পততিরার া সংসথা অ13 আয়েদশ gtাততিরর পয়ের ১০০ ততিঘার কষেততিশ সমপততি অgt করয়েত ততিকংা দখয়েamp রাখয়েত পারয়ো রযততিদ কষেকায়ো যততিকত া সংসথার ততিকট ১০০ ততিঘার কষেততিশ gtততিম থায়েক তাহয়েamp সরকায়েরর রায়ের অততিতততিরকত gtততিমগততিamp কষে5য়েড় ততিদয়েত হয়ে এম ততিক কষেকায়ো যততিকত া পততিরার া সংসথা করয় উরাততিরধকার দা া কষেহা া অয কষেকাা উপায়েয় ১০০ ততিঘার কষেততিশ gtততিম অgt করয়েত পারয়ো তয়ে এই ততিসততিampং া সীমাদধতা ওয়াক কষেদয়োর া কষেকায়ো রধময় া দাতয shyায়েসটর কষেয়ে13 পরয়েরযারযয হয়ো

তয়ে উয়েললখয কষেরয রযততিদ কষেকায়ো যততিকতর ততিকট ১০০ ততিঘার কষেততিশ gtততিম থায়েক এং কষেসই যততিকত রযততিদ উকত gtততিম হয়েত আয়কত টাকার ততিক5 অংশ যততিকতত কায়েgt এং ততিক5 অংশ রধময় া দাতয কায়েgt যহার কয়ের কষেসয়েয়ে13 রধময় া দাতয কায়েgtর উয়েদদয়েশযর সমপণরয়েপ উতসকত আয়েয়র অংশটকই কষেকampমা13 ততিসততিampং া সীমাদধতা কষেথয়েক কষেরহাই পায়ে

তয়ে উকত কষেপরততিসয়েHততিনস আয়েদশ ং-৯৮১৯৭২ এর ৪ ং অয়েয়েদ ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয সরকার রযততিদ কষেরযায ময়ে কয়ের তাহয়েamp ততিক5 ততিক5 কষেয়ে13 gtততিম gtমা অgt ও কষেভা দখয়েampর সীমাদধতা মওক (Relax) করয়েত পায়ের কষেয়ে13গততিamp হয়েampা

রযততিদ কষেকায়ো কষক সমায় সততিমততিত তায়েদর সততিমততিতর মারধযয়েম অততিgtত ভততিমর সবততব (Title) উকত সততিমততিতর ততিকট সমাপ কয়ের এং সংততিDষট কষক সততিমততিতয়েত gtততিড়ত কষয়েকরা ততিয়েgtরা ঐ gtততিম চাষাাদ কয়ের

ltততিম হতবে দেরবদখ হতবে পরততিকার

গরাময পররধা মাতববর মরববীয়েদর শরাপনন হওয়া আদাampয়েতর শরাপনন হওয়া

গরাময পরধানমাববর মরববীর শরনাপতবেননর মাধযতবেমরযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত কষেকায়ো সময় হঠাৎ কয়ের কষেদখamp হয়েয় রযায় ততিকংা তায়েক কষেgtাড়পক কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp এয়েয়ে13 কষেসই যততিকত পরথয়েম পরততিতকার পাার gtয তথা gtততিমটিয়েত পরায় দখamp ততিয়ের পাার gtয গরাময পররধা তথা মাতববর মরববীয়েদরয়েক gtাায়েত পায়ের gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়ার ততিষয়েয় মাতববরণ উভয় পয়েক কষেHয়েক আampাপ আয়েampাচার মারধযয়েম ততিষয়টি মীমাংসা কয়ের ততিদয়েত পারয়ে

আদাতবের শরনাপনন হতবেয়রযততিদ gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকতটি ময়ে কয়ের কষেরয গরাময পররধামাতববর যততিকতয়েণর ততিকট শরাপনন হয়েয় ততিতততি উপরযকত পরততিতকার পায়ে া ময়েম আশংকা কয়ের ততিকংা গরাময পররধামাতববর যততিকতয়েণর ততিকট শরাপনন হওয়ার পরও কষেকায়ো পরততিতকার া পা তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকতটি সরাসততির আদাampয়েতর আয় গরহণ করয়েত পারয়ে

দেকান আদাতবে কষেৌgtদারী আদাampত অথা

কষেদওয়াী আদাampতদেফৌltদারী আদাতবে (১৮৯৮ সায়েampর কষেৌgtদারী কারযততিততিরধর ১৪৫ রধারা ময়েত)রযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত (মাততিampকাা থাক া া থাক) হঠাৎ কয়ের কষেদখamp হয়েয় রযা ততিকংা কষেকায়ো যততিকত তায়েক কষেgtাড় পক ভায়ে কষেদখamp কয়ের তাহয়েamp gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়ার পর তায়েক কষেৌgtদারী আদাampয়েত মামampা করয়েত হয়ে এ রধরয়ের মামampা সারধারণত অ সময়েয়র ময়েরধযই কষেশষ হয়েয় রযায়

কততিদতবেনর মতবেধয কষেদখamp হওয়ার তাততিরখ হয়েত ২ মায়েসর ময়েরধয

দেকাথায় ঐ এampাকার এখততিতয়ার আদাampয়েতর ততিততিদ ষট অঞচয়েampর gtয ততিয়েয়াততিgtত ১ম কষেণীর মযাততিgtয়েট আদাampয়েত মামampা করয়েত হয়ে

উয়েললখয কষেরয gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়ার আশংকা থাকয়েampও আশংকার তাততিরখ হয়েত ২ মায়েসর ময়েরধয ১ম

কষেণীর মযাততিgtয়েট আদাampয়েত উপয়েরাকত রধারায় মামampা করা রযায়ে

দেদওয়ানী আদাতবে (১৮৭৭ সাতবের সততিনততিদS পরততিকার আইতবেনর ৯ ধারা মদো) রযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত হঠাৎ কয়ের কষেদখamp হয়েয় রযা ততিকংা কষেকায়ো যততিকতয়েক কষেgtাড় পকভায়ে কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকত কষেদখamp হওয়ার

পর কষেদওয়াী আদাampয়েত মামampা করয়েত হয়েকততিদতবেনর মতবেধযকষেদখamp হওয়ার তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয

দেকাথায় মামা করতবে হতবেরব কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয এampাকায় অততিসথত কষেসই

এampাকার সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৪ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার ততিসততিয়র সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৪ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৫ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার রযগন কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৫ amp ১ টাকা কষেথয়েক অসীম পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার কষেgtampা gtgt অথা অততিতততিরকত কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে

উয়েললখয কষেরয রযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত কষেদখamp হয়েয় রযায় এং ঐ কষেদখamp হওয়া gtততিমটিয়েত তার মাততিampকাা থায়েক তাহয়েamp ঐ gtততিমটিয়েত দখamp ততিয়ের পাার gtয কষেদখamp হওয়ার পর এখততিতয়ার ভকত কষেদওয়াী আদাampয়েত মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে (১৮৭৭ সাতবের সততিনততিদ S পরততিকার আইতবেনর ৮ এরবং ৪২ ধারা ) কততিদতবেনর মতবেধযকষেদখamp হওয়ার তাততিরখ হয়েত ১২ 5য়েরর ময়েরধয মামampা করয়েত

দেকাথায় মামা করতবে হতবেরব কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয এampাকায় অততিসথত কষেসই

এampাকার সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৪ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার ততিসততিয়র সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৪ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৫ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার রযগন কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৫ amp ১ টাকা কষেথয়েক অসীম পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার কষেgtampা gtgt অথা অততিতততিরকত কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে

মামা করার পদধততিরযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখয়েamp থাকা gtততিম হয়েত কষেদখamp হয়েয় রযায় ততিকংা তায়েক কষেgtার পকভায়ে তায়েক কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp ততিতততি পরথয়েম একgt এHয়েভায়েকয়েটর কায়ে5 ততিয়েয় gtততিম হয়েত কষেদখয়েampর ঘটাটি সমপণ খয়েamp ampয়ে এং ঘটা কষেশাার পর ততিজঞ এHয়েভায়েকট সায়েহ মামampা করার gtয ততিampততিখত আরততিgt পরসতত কয়ের তায়েক পয়েড় কষেশাায়ে এং কষেশাার পর আরততিgtর সায়েথ উপরযকত কষেকাট ততি সংরযকত কয়ের াদীর সবার করার ততিততিদ ষট সথায়ে তথা আরততিgtর উপয়ের Hা পায়েশব সবার কয়ের আদাampয়েত দাততিখamp করয়েত হয়ে৷

মামার পততিরণততিgtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকত রযততিদ আদাampয়েত মামampা করার পর তার gtততিম দখয়েamp রাখার gtয উপরযকত কারণ ও পরমাণ কষেদখায়েত পায়ের তাহয়েamp gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকতটি তার কষেদখamp হওয়া gtততিময়েত পরায় দখamp

কষেরৎ পায়ে এং দখamp পরদায়ের ততিFয়তা আদাampতই কয়ের ততিদয়ে ৷ রযততিদ কষেকায়ো যততিকত কষেদখamp হওয়া gtততিমর মাততিampক হয়েয় থায়েক কষেসয়েয়ে13 দখয়েampর সায়েথ মাততিampকাা কষেঘাষণার gtযও মামampা করয়েত হয়ে৷ রযততিদ ঐ যততিকত কষেদখamp হওয়া gtততিময়েত তার সততিতযই মাততিampকাা আয়ে5 তা পরমাণ করয়েত পায়ের তাহয়েamp আদাampত কষেদখamp হওয়া gtততিময়েত তার মাততিampকাার কষেঘাষণা সহ gtততিমর দখamp পরদায়ের gtয ততিততিFত করার যসথা করয়ে ৷

এ5াড়াও gtততিম gtমার সমসযা সংকরানত যাপায়ের ততিক5 কষেসরকারী পরততিতষঠা অসহায় রী মাষয়েক সহয়েরযাততিতা কয়ের থায়েক ৷

রযততিদ কষেকায়ো কষক চা রাার অথা কততি চাষ অথা য়েampর াায়ের gtয gtততিমগততিamp যহারকয়ের

কষেকায়ো ততিশ পরততিতষঠা এর যাকটততিরয়েত পয দরয পরসতত করার gtয রযততিদ কা াচামাamp উতপাদ করার gtয gtততিমর পরয়েয়াgt হয় কষেসয়েয়ে13 সরকার ততিসততিampং া gtততিমgtমার সীমাদধতা মওক করয়েত পায়ের

অথা কষেরযয়েয়ে13 সরকার gtসবায়েথর পরয়েয়াgtয়ে ততিসততিampং মওক করা আশযক য়েamp ময়ে করয়ে কষেসয়েয়ে13 gtততিম অgt ও কষেভা দখয়েampর সীমাদধতা া ততিসততিampং মওক করয়েত পারয়ে

৫ gtততিমর ইgtয়েমনট া সখারধীকার

ইltতবেমনট রবা সখাততিধকার ততিকইgtয়েমনট া সখাততিরধকার ampয়েত এম এক সততিরধায়েভাী সবয়ের অততিরধকারয়েক ঝায় রযা দবারা কষেকায়ো gtততিমর মাততিampক া দখampকার তা gtততিমর সততিরধাgtক কষেভায়ের gtয অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিমর উপর ততিদয়েয় ততিক5 করয়েত া করা অযাহত রাখয়েত কষেকায়ো ততিক5 ততি করয়েত া ততি অযাহত রাখয়েত পায়ের

(১৯৮২ সায়েampর ইgtয়েমনট রাইট একট এর ৪ রধারা ) এ অততিরধকার অgt সমপয়েক ১৯০৮ সাতবের ামাততিদ আইতবেনর ২৬ ধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয কষেকায়ো

যততিকত শাততিনতপণভায়ে এং পরকাশযভায়ে কষেকায়ো যততিকতর ভ- সমপততি াারধাহী ভায়ে ও ততিরততিনন ভায়ে ২০ তসর কাamp রধয়ের কষেভা দখamp কয়ের থাকয়েamp তায়েত তার পথ চampার অততিরধকার gtততিত সব অততিgtত হয় ৷

অততিধকার gtসারধারয়েণর চampাচয়েampর gtয রাসতাঘাট যহায়েরর অততিরধকার ৷ টিউওয়েয়ampকপ তারাপামপ কষেথয়েক খাার পাততি যহায়েরর অততিরধকার ৷ পকর gtampারধায়েরর পাততি যহার ততিকংা কষেসখায়ে কষোসয়েampর অততিরধকার ৷ আয়েampা াতাস চampাচয়েampর gtয মাময়ের পথ পাার অততিরধকার ৷ ২০ ৎসর রযাৎ কষেকায়ো gtততিম কষেভা দখয়েampর পর তা সবারধী ভায়ে যহায়েরর অততিরধকার ৷ সরকারী gtততিম হয়েamp ৬০ 5য়েরর কষেশী সময় রধয়ের যহায়েরর পর সবারধী ভায়ে কষেভা দখয়েampর অততিরধকার

(১৮৮২ সায়েampর ইgtয়েমনট রাইট এযাকট এর ৪ রধারা )(১৯০৮ সাতবের ামাততিদ আইতবেনর ২৬ ধারা )ঙঘন

সমপততি অততিরধগরহণ করা হয়ে ময়েম কষোটিশ া পাওয়া অততিরধগরহয়েণর ততিরয়েদধ আপততি দাততিখয়েampর সয়েরযা া কষেদওয়া আপততি দাততিখয়েampর gtয আইয়ে ততিণত সময় া পাওয়া সরকার কত ক সমপততি অততিরধগরহয়েণর চড়ানত ততিসদধানত কষেওয়ার যাপায়ের কষোটিশ া পাওয়া ততিতপরয়েণর দাী করার gtয আইয়ে ততিরধাততিরত সময় ও সয়েরযা া পাওয়া সমপততিটি াদার া াচাষীর কষেহাgtয়েত া অরধীয়ে থাকাকাampী অততিরধগরহণ হয়েয় থাকয়েamp

াদারয়েক ততিতপরণ দাী করার সয়েরযা া কষেদওয়া পরকত াদারয়েক সমপততি অততিরধগরহয়েণর gtয ততিতপরণ া কষেদওয়া কষেরয উয়েদদয়েশয সমপততিটি অততিরধগরহণ করা হয়েয়য়ে5 কষেসই উয়েদদয়েশয সমপততিটি যহার া করা

৭ দততিampamp সমপাদ

দততি সমপাদন ততিক

পরততিতটি মায়েষর ময়েরধযই এক খণড ততিষকনটক gtততিমর মাততিampক হওয়ার সবপন স সময়ই ততিরাgtমা ততিকনত এই সবপন পরণ হয়ে তখই রযখ দততিampampটি সমপাততিদত হয়ে দততিampamp সমপাদ ampয়েত ঝায় দততিampamp দাতার সবার া টিপসততিহ পরদা gtততিমর ততিয়েকরতা া দাতা কষেরয তাততিরয়েখ ও সময়েয় দততিampয়েamp সবার করয়ে কষেসই তাততিরখ ও সময় কষেথয়েকই দততিampampটি সমপাততিদত হয়ে য়েamp ণয হয়ে

উইamp যতীত অযায সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtততিrর gtয কষেরততিgtততিr অততিসায়েরর ততিকট কষেপশ করয়েত হয়ে ৪ মাস সময় অততিতাততিহত হয়েয় কষেয়েamp উকত সমপাততিদত দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয গরহণয়েরযায হয়ে া তয়ে সংততিDষট ততিষয়েয় রযততিদ কষেকায়ো আদাampয়েতর কষেকায়ো রায় (Judgement) ততিHততিকর (Decree)আয়েদশ (Order) থাকয়েamp এং উকত রায় া ততিHততিকরর ততিরয়েদধ কষেকায়ো আততিপamp হয়েamp তা ততিষপততির ৪ মায়েসর ময়েরধয দততিampampটি কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয দাততিখamp করয়েত হয়ে(১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে_শন একট এর ২৩ ধারামতবে )দততি সমপাদন সংকরানত অততিধকার

দততিampamp সমপাদয়ের মারধযয়েম gtততিম করয় করার অততিরধকার দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয ৪ মাস সময় পাওয়ার অততিরধকার gtততিম করয়েয়র সময় পয়ের মাততিampয়েকর কা5 কষেথয়েক কাgtপ13 কষেদখার অততিরধকার

ংঘন দততিampamp সমপাদয়ের পর তা কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয সময় া পাওয়া gtততিম করয়েয়র সময় gtততিম সংকরানত কাgt প13 কষেদখয়েত া কষেদওয়া

পরততিকারদততিampamp সমপাদ সংকরানত কষেকা যাপায়ের কষেকা সমসযা সষটি হয়েamp gtততিম দততিampamp কষেরততিgtততিr অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

দেয সক দততি দেরততিltতবে_শতবেনর ltনয রবাধযামক নয়রযততিদও ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ এয়েকট ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয উইamp যতীত সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtয়েrশ ারধযতামampক তথাততিপও ততিক5 ততিক5 দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয ারধযতামampক য় কষেসগততিamp হয়েampা-

কষেকা রাgtসব আদাampয়েতর ায়েটায়ারা কারযকরয়েম পণ কত ক কষেকা কষেসায়েampামা সমপাততিদত হয়েয় থাকয়েamp এং উকত কষেসায়েampামা রযততিদ আদাampত কত ক হীত হয়েয় থায়েক

রযততিদ কষেকা সমপততি কষেভা করার gtয অয কায়েরা অততিরধকার সংয়েকাচ া কমায়ো া ধবংস া করা হয় এং তা রযততিদ পারসপততিরক ও পাততিরাততিরকভায়ে ামানতর করয়েণর মত কারযকরয়েম কষেসায়েampামা করা হয়

তাহয়েamp তা কষেরততিgtয়েrশয়ের পরয়েয়াgt াই কষেকা আদাampয়েতর ততিHততিকর (Decree) রায় ( Judgement) া আয়েদশ (Order) অতীয়েতর সবয়ের সবীকততিত ততিদয়েয় পরসততকত পাততিরাততিরক য়েনদাসত কষেদওয়াী আদাampয়েতর া সাটিততিয়েকট অততিসায়েরর ততিampায়েম হসতানতরকত সমপততির ায়া ামা ১০০ টাকার কম মampযমায়ের সথার সমপততির হসতানতর দততিampamp কষেপাষযপ13 পাampক প13 গরহণ করার দততিampamp

( ১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে_শন আইতবেনর ২৩ ধারা ) দেরততিltতবে_শন আইন (সংতবেশাধনী ২০০৫) দেমাাতবেরবক ltততিমর দেকরা এরবং ততিরবতবেকরার যা ltানা আরবশযকসমপততির উপর মাততিampকাা পরততিতষঠা করয়েত হয়েamp gtততিম া সমপততি ততিনধ করা অতযনত গরপণ আমায়েদর কষেদয়েশর কষেশীর ভা মাষ গরামাঞচয়েamp সাস কয়ের এং অততিশততিত ততিকংা অরধততিশততিত তাই তারা ততিতয ত আইয়ের সংয়েশারধয়ের পরততিত কষেখয়াamp াও রাখয়েত পায়ের ত 5য়েরর ততিHয়েসমবর মাস২০০৪ইং কষেত ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আইয়ের ততিক5 সংয়েশারধী আা হয়েয়য়ে5 রযা চampততিত 5য়েরর ১ ampা gtampাই ২০০৫ ইং তাততিরখ কষেথয়েক উকত কষেরততিgtয়েrশ আইয়ের সংয়েশারধীগততিamp কারযকর হয়ে উকত সংয়েশারধীর উয়েললখয়েরযায ততিষয়গততিamp হয়েampা-

আয়ে gtততিম ততিততিকরর কাgtটি ততি5amp একপীয় অথাৎ শরধ ততিয়েকরতাই দততিampamp সমপাদয়ের কাgt করয়েত এখ ততিয়েকরতার পাশাপাততিশ কষেকরতায়েকও সমপাদয়ের কাgt করয়েত হয়ে অথাৎ দততিampamp করার সময় উপততিসথত

থাকয়েত হয়ে য়েamp এখ আর ততিয়েদয়েশ য়েস ততিকংা অপরাপত- য়ষক কষে5য়েamp কষেময়েয়র ায়েম gtততিম কষেকা সমভ য় সমপততিটিয়েত ততিয়েকরতার উপরযকত মাততিampকাা রয়েয়য়ে5 তা পরমায়েণর gtয সমপততিটির পত ততিয়েকরতা া

মাততিampয়েকর কাgtপয়ে13র পরমাণপ13 থাকয়েত হয়ে এং সমপততিয়েত কষেরয ততিয়েকরতার আইা মাততিampকাা আয়ে5 এই ময়েম একটি হampামা gtততিম কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় gtততিমর ততিয়েকরতায়েক দাততিখamp করয়েত হয়ে

সমপততির রধর সমপততির দাম সমপততির মাততিচ13 এং আশপায়েশর সমপততির ততিরণ ও আাকায়ো5ততি (sketch Map) ততিদয়েয় কষেদওয়া ারধযতামampক

কষেশষ ২৫ 5র উকত সমপততিটিয়েত কার কার মাততিampকাা ততি5amp তার ততিরণ কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় দাততিখamp করা ারধযতামampক

কষেকরতা এং ততিয়েকরতার উভয়েয়র 5ততি ampায়ে এং 5ততির উপয়ের দপয়েরই সবার এং টিপসততিহ কষেদওয়া ারধযতামampক এর য়েamp কষোমীয়েত আর কষেকা সমপততি কষেকা কষেচা করা রযায়ে া

কষেকা যততিকত রযততিদ অয কষেকা যততিকতর ততিকট হয়েত gtততিম করয় করয়ে ময়েম ায়াপ13 কয়ের থায়েক তাহয়েamp কষেসই ায়া প13টিও এখ কষেথয়েক কষেরততিgtয়েrশ করয়েত হয়ে এয়েয়ে13 ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ৫০০

টাকা ৫ ampাখ টাকা কষেথয়েক ৫০ ampাখ টাকার ময়েরধয হয়েamp কষেরততিgtয়েসটশ ততি হয়ে ১ হাgtার টাকা আর gtততিমর মampয রযততিদ ৫০ ampাখ টাকার কষেততিশ হয় তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ২ হাgtার

টাকা রযততিদ শততিরয়া আই অসায়ের সবামী সতরী ভাই- কষো া কষে5য়েamp কষেময়েয়য়েদরয়েক কষেকা সমপততি কষেদওয়া হয়

কষেসয়েয়ে13 সমপততির মampয রযাই কষেহাক া কষেক ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ১০০ টাকা ১ঌ০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আই সংয়েশারধয়ের পয়ে শততিরয়া আই অসায়ের কষেমৌততিখক ভায়ে রযততিদ কষেকা

gtততিম কাউয়েক কষেদয়া হয়েতা তা তৈরধ ততি5amp ততিকনত ত মা সংয়েশারধীয়েত ampা হয়েয়য়ে5 স রধরয়ের হসতানতরই ততিampততিখত এং ততিততিনধত হয়েত হয়ে য়েamp কষেমৌততিখকভায়ে হসতানতর করা gtততিমর কষেয়ে13 সততিততিদ ষট পরততিতকায়েরর gtয আয়েদ করা রযায়ে া

অ13 সংয়েশারধী আই কারযকর হওয়ার পয়ে সমপততি কষেকার চততিকত সমপাদয়ের ৩ 5র পরযনত কারযকর থাকত ততিকনত ত মায়ে তা ১ 5র সময় সীমা ততিরধারণ করা হয়েয়য়ে5 তয়ে উয়েললখযরয কষেরয উভয় প রযততিদ

চততিকতটি কারযকরী হওয়ার gtয ততিততিদ ষট সময় চততিকতয়েত উয়েললখ কয়ের তাহয়েamp কষেসটিই কারযকর হয়ে অযথায় া থাকয়েamp ১ 5র পরযনত কষেময়াদ থাকয়ে

তয়ে উয়েললখয কষেরয সমসত সমপততি ততিততিকরর ায়া চততিকত এখ পরযনত ততিনধ করা হয় ততি কষেসই কষেয়ে13 এই আই ampৎ হওয়ার ৬ মায়েসর ময়েরধয ততিনধয়ের gtয ততিততিকরর স পরমাণ উপততিসথত করয়েত ampা হয়েয়য়ে5 অযথায় ততিরধাততিরত সময়েয়র পর কষেসই সমপততির ততিকরয় চততিকত াততিতamp য়েamp য হয়ে

রযততিদ কষেকা সমপততি কষেকা যততিকতর ততিকট নধক থায়েক তাহয়েamp রযার কায়ে5 gtততিমটি নধক আয়ে5 তার ততিampততিখত সমমততিত 5াড়া অয কষেকাথাও নধক রাখা া ততিকরয় করা রযায়ে া ততিততিকর করয়েamp তা াততিতamp য়েamp ততিয়েততিচত হয়ে

রবQাদাতবেরর মNযর পর রবQা ltততিমর gtাষ পদধততি

দেয দেকষতবে) দেকাতবেনা রবQাদার রবQাgtততিjর দেময়াদ দেশষ হওয়ার পতবেরবই মারা যান দেসতবেকষতবে) রবQাgtততিjর দেময়াদ অরবসান না হওয়া পযনত মN রবQাদাতবেরর পততিররবাতবেরর ltীততিরব সদসযQণ রবQা

ltততিমর gtাষ অরবযাহ রাখতবে পাতবেরন ৷ দেয দেকষতবে) রবQাদার ার পততিররবাতবেরর উj ltততিম gtাষ কররবার ম অরবসথায় দেকাতবেনা রবযততিjতবেক

না দেরতবেখ মারা যান দেসতবেকষতবে) ltততিমর মততিনরব রবা ltততিমর মাততিক ltততিম রবযততিjQ gtাতবেষর অধীতবেন আনতবে পাতবেরন অথরবা অনয দেকাতবেনা রবQাদারতবেক উj ltততিম gtাতবেষর অনতবেমাদন ততিদতবে পাতবেরন

৷ ১৯৮৪ সাতবের Lততিম সংসকার অধযাতবেদতবেশর ১০ ধারা ltততিম করয় এরবং দেরততিltতবে_শতবেনর সময় দেযসরব সারবধানা অরবমবন করা আরবশযক ১৯০৮ সাতবের

দেরততিltতবে=শন আইতবেনর ( সংতবেশাধনী ২০০৫ মতবে )

এক খণড gtততিমর মাততিampক হওয়া পরততিতটি মায়েষরই ময়ের একটি অদময কামা ততিকনত এই অদময ময়ের াসা পরণ করয়েত ততিয়েয় মাষ অয়েক সময় এত কষেততিশ যসত হয়েয় পয়েড় কষেরয কষেকাটি সঠিক ততিকংা

কষেকাটি ভamp তা য়েঝ উঠয়েত পায়ের া তারপরও gtততিম করয়-ততিকরয়েয়দাampাampটাউটাটপার পরতারকয়েদর পরতারণা কষেতা আয়ে5ই ততিয়েশষ কয়ের শহর উপশহর া শহয়েরর আয়েশপায়েশর এampাকার gtততিম করয়েয়র কষেয়ে13

ঝাততিকটা সয়েচয়েয় কষেততিশ তাই ততিততিভনন রকয়েমর ততিভরাততিনতয়েত পয়েড় gtততিম করয় করয়েত ততিয়েয় কষেকরতারা পরায়ই পরততিঞচত হয়েকষেসই কারয়েণ gtততিম করয় কায়েamp কষেকরতায়েদরয়েক কী কী সারধাতা অampমব করয়েত হয়ে তা

তয়েamp রধরা হয়েampাএয়েক কষেকরতা সারধা (Doctrine of Caveat Emptor) ীততিতও ampা কষেরযয়েত পায়ের gtততিরয়েপর মারধযয়েম পরণীত কষেরকH অথাৎ খততিতয়া ও কশা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

gtততিমর তততিসamp অথাৎ gtততিমর কষেমৌgtা খততিতয়া মবর দা মবর ও উকত দায়ে gtততিমর কষেমাট

পততিরমাণ gtততিম করয় করার পয়ে উকত gtততিমর ততিসএস কষেরকH এসএ কষেরকH আরএস কষেরকH এং মাঠ

পচ াগততিamp ভায়েampাভায়ে কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে ততিয়েকরতা রযততিদ gtততিমটির মাততিampক করয় সয়ে13 হয়েয় থায়েক তাহয়েamp তার করয়েয়র দততিampamp কষেরকয়েH র সয়েX

ততিমamp কয়ের ততিয়েকরতার মাততিampকাা সঠিক আয়ে5 ততিকা তা ততিততিFত হয়েত হয়ে gtততিমর ততিয়েকরতা উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয় থাকয়েamp সয়েশষ gtততিরয়েপর খততিতয়ায়ে তার াম

আয়ে5 ততিকা তা ভায়েampাভায়ে খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে রযততিদ সয়েশষ খততিতয়ায়ে ততিয়েকরতার াম া থায়েক তাহয়েamp ততিতততি রযার কা5 কষেথয়েক উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয়য়ে5 তা মamp মাততিampয়েকর সংয়েX ততিয়েকরতার ায়েমর

কষেরযাস13 ততিকংা রয়েকতর সমপক আয়ে5 ততিকা ততিষয়টি ভায়েampাভায়ে কষেদখয়েত হয়ে gtততিরপ চampমা এampাকায় ততিয়েকরতার ততিকট রততিত মাঠ পচ া সঠিক আয়ে5 ততিকা তা রযাচাই কয়ের

কষেদখয়েত হয়ে উয়েললখয কষেরয রযততিদ মাঠ পচ ার মনতয কampায়েম ততিক5 ততিampখা থায়েক কষেরযম (AD) তাহয়েamp ঝয়েত হয়ে উকত

খততিতয়ায়ের ততিরয়েদধ তসততিদক া সতযায় া শদধতা া Attestation পরযায়েয় আপততি রয়েয়য়ে5 কষেসয়েয়ে13 gtততিম করয়েয়র আয়ে gtততিরপ অততিয়েস কযায়েমপ ততিয়েয় gtততিমটির সয়েশষ অসথা কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে

তয়ে উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত gtততিম ততিয়েকরতার শততিরকয়েদর সয়েX gtততিম ততিয়েকরতার সমপততি ভাাভাততির ণট ামা া ারায়েয়gt কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে gtততিম ততিয়েকরতার ততিকট কষেথয়েক সংহীত দততিampamp ায়া দততিampamp খততিতয়া মাঠ পচ া ইতযাততিদ কাgt

প13 সংততিDষট ইউততিয় ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় তampকারী া সবততিampততিপ কষেরততিgtrায়েরর কায়ে5 ততিয়েয় কাgtপয়ে13র সঠিকতা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

সয়েশষ ামgtারী মাঠ পচ া ততিHততিসআর খাgtার দাততিখampা া রততিশদ রযাচাই কয়ের কষেদখয়েত হয়ে gtততিমর খাgtা য়েকয়া থাকয়েamp এং য়েকয়া খাgtা সহ gtততিম করয় করয়েamp য়েকয়া খাgtা পততিরয়েশায়েরধর

দায়- দাততিয় কষেকরতায়েকই ততিয়েত হয়ে কষেকরতা কষেরয gtততিমটি করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি সাটিততিয়েকট মকদদমা ভকত ততিকা ততিকংা gtততিমটি ততিampাম হয়েয়য়ে5 ততিকা তা তহসীamp অততিস উপয়েgtampা ভততিম অততিস হয়েত কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে তয়ে

অশযই কষেকরতায়েক ময়ে রাখয়েত হয়ে কষেরয ১৯১৩ সাতবের সরকারী পাওনা দারবী আদায় আইতবেনর ৭ধারায় ampা আয়ে5 সাটিততিয়েকট মামampাভকত সমপততি ততিকরয় কষেরযায য়

ততিয়েচয gtততিমটি খাস পততিরতযকতঅততিপত অততিরধগরহণকত া অততিরধগরহয়েণর gtয কষোটিশকত ততিকা তা তহততিসamp অততিস া উপয়েgtampা ভততিম অততিস া কষেgtampা পরশাসক (ততিH ততিস অততিস) এর

কারযাampয়েয়র LA(এampএ) শাখা কষেথয়েক কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে কষেকরতা কষেরয gtততিমটি ততিকয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ততিয়েয় কষেকায়ো আদাampয়েত মামampা রgt আয়ে5 ততিকা

তা অশযই খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে তয়ে মামampাভকত কষেকায়ো gtততিম করয় করা উততিচত য় ততিয়েকরতা তার gtততিমর কশা কষেদততিখয়েয় কষেকরতার ততিকট gtততিম ততিকরয় করয়েত চাইয়েত পায়ের ( কষেরযম

সনধরা পরকয়ের gtততিম কশা 5ততির ততিজঞাপ ততিদয়েয় ততিততিকর হয়) কষেসয়েয়ে13 কষেকরতায়েক উকত কশার সায়েথ সঠিকভায়ে ততিমamp আয়ে5 ততিকা ততিয়েকরতার দখamp ও মাততিampকাা আয়ে5 ততিকা তা সয়েরgtততিময়ে ততিয়েয় দতনত

কয়ের আসয়েত হয়ে সা- কষেরততিgtততিr অততিস ততিকংা কষেgtampা কষেরততিgtrায়েরর অততিস কষেথয়েক সয়েশষ gtততিম কষেকা কষেচার তথয

কষেgtয়ে আসয়েত হয়ে কষেরয gtততিমটি ততিততিকর হয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ঋয়েণর দায়েয় যাংয়েক দায়দধ ততিকা কষেসই ততিষয়টি

কষেখাাgt ততিয়েত হয়ে পরসতাততিত gtততিময়েত রযাতায়ায়েতর রাসতা আয়ে5 ততিকা কষেসই ততিষয়টিও সয়েরgtততিময়ে তদনত কয়ের কষেgtয়ে

ততিয়েয় gtততিম করয় করয়েত হয়ে কষেকরতায়েক সয়েচয়েয় কষেরয ততিষয়টি কষেততিশ কষেখয়াamp রাখয়েত হয়ে তা হয়েampা ততিক5 ততিক5 এampাকা রয়েয়য়ে5

কষেসই এampাকার gtততিম gtমা সরকাততিরভায়ে ততিকরয় ততিততিষদধ ততিকনত দাampাamp টাউট াটপার া পরতারক চকর সহgt সরamp কষেকরতায়েক ঐ ততিয়েষরধাজঞার কথা কষোপ কয়ের তার কায়ে5 gtততিম ততিকরয় করয়েত পায়ের কষেসততিদয়েক

স সময় সgtা থাকয়েত হয়ে কষেরযম- ভাওয়াamp gtাতীয় উদযায়ের gtী তৈততিচ13 সংরয়েণর সবায়েথ াgtীপর কষেgtampার সদর উপয়েgtampার

(ক) আড়াইশ পরসাদ (খ) ঘততিরয়া () ততিততিশয়া কততিড় াততিড় (ঘ) ারই পাড়া (ঙ) উর সাampা (চ) াউপাড়া (5) াহাদরপর (gt) কষেমাহা ভাীপর কষেমৌgtা গততিampয়েত যততিকত মাততিampকাারধী া সরকাততির gtততিময়েত ততিশকারখাাপাকা ইমারত সহ দর কটির ততিশ কততিষ দগধ ও মতস খামার ইতযাততিদ সথাপ া

করার gtয

পততিরতবেরবশ ও রবন মনতরণায় ২২১১১৯৯১ইং াততিরতবেখ পরবম (শা-৩) ১৪৯৪ঌ৮৮ নং সমারতবেক একটি পততিরপ) ltাততির কতবের

সতরাং উপয়েরাকত কষেমৌgtাগততিampর gtততিম কষেকায়ো কষেকরতা করয় করয়েamp কষেসই gtততিম করয়টি অবৈরধ হয়ে া াততিতamp য়েamp ণয হয়ে এ5াড়াও সরকার রযততিদ কষেকায়ো এampাকার gtততিম কষেরয কষেকা সময় করয় ততিকরয় ততিততিষদধ কয়ের তাহয়েamp কষেসই এampাকার কষেকরতায়েক gtততিম করয় করয়েত সারধা থাকয়েত হয়ে

কষেরয gtততিমটি কষেকরতা করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটির যাপায়ের পরতয়েত কষেকা যততিকত পরততিতষঠা া যাংয়েকর ওgtর আপততি া সষটি হয় কষেস gtয কষেকরতা কতক অততিত সারধাতা অampমব করার gtয ৩ টি

gtাতীয় তৈদততিক পততি13কায় ততিampযাamp কষোটিশ া ততিজঞততিপত পরকাশ করা কষেরযয়েত পায়ের সারধারণত গরামাঞচয়েampর gtততিম করয় করয়েত ততিampযাamp কষোটিয়েশর পরয়েয়াgt হয় া ততিকনত শহর া শহয়েরর আয়েশ পায়েশর এampাকার gtততিম করয় করয়েত হয়েamp কষেকরতায়েক gtাতীয় তৈদততিক পততি13কার মারধযয়েম ততিampযাamp কষোটিশ কষেদওয়া ভায়েampা

দততি দেখার সময় দেকরাতবেক দেয সক ততিরবষতবেয় কষয রাখতবে হতবেরব দততিampamp সমপাদকারী তথা gtততিম দাতা (ততিয়েকরতা) আইয়ের দষটিয়েত সাাampক ও সসথ মততিসতয়েষক সমপনন

ততিকা তা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে৷ পরাত দততিampamp এং ত দততিampয়েampর ততিততিভননা gtায়া কষেরযম (ক) ততিশয়েরাাম (খ) সা কampা ()

ায়া প13 ইতযাততিদ কষেখয়াamp করয়েত হয়ে৷ কষেকরতা কষেরয gtততিমটি ততিকয়েত রযায়ে কষেসই পরসতাততিত gtততিমটির পততিরমাণ ততিকরয় মampয ( ায়া দততিampamp হয়েamp

ায়ায় পততিরয়েশাততিরধত টাকা এং াকী টাকা) প পততিরচয় তথয (১) দততিampamp গরহীতা (২) দততিampamp দাতা অথা (ক) পরথম প (খ) ততিদবতীয় প উভয় পয়ের পণ াম ঠিকাা কষেপশা রধম ইতযাততিদ সবয়েততবর ণা gtততিম দাতার মাততিampকাার ততিভততি দততিampamp ময়েamp হয়েamp পয়ের দততিampয়েampর মবর ও তাততিরখ

পচ া খততিতয়া ইতযাততিদ৷ gtততিমর ততিয়েকরতা রযততিদ gtততিমটি উরাততিরধকার সয়ে13 কষেপয়েয় থায়েক তাহয়েamp মamp মাততিampয়েকর সায়েথ ততিয়েকরতা

কষেরযা স13 সমপক সঠিক আয়ে5 ততিকা তা কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে৷ দততিampয়েamp পরসতাততিত gtততিমর তততিশamp কষেরযম কষেgtampার াম উপয়েgtampার াম কষেরততিgtততিr অততিয়েসর াম

কষেমৌgtার াম দা ং খততিতয়া মবর gtততিমটি কষেকা কষেণীর কষেরযম ততিভটা াততিক দampা াততিক HাXা াততিক gtampাভততিময়েত তা কষেদখয়েত হয়ে৷

কষেকরতা কষেরয gtততিমটি করয় করয়েত চায়ে কষেসই gtততিমটির কষেচৌহততিদদ ঠিক আয়ে5 ততিকা অথাৎ উর দততিণ প পততিFম পায়েশর gtততিমর ণা সহ মাততিampয়েকর াম উয়েললখ করয়েত হয়ে৷

gtততিম ততিয়েকরতা া দততিampamp দাতা দততিampয়েampর ১ম পষঠার উপয়েরর Hা পায়েশবর ীচ কষেথয়েক উপয়েরর ততিদয়েক তার ততিgt াম সবার করয়ে অথা ততিরর হয়েamp ততিgt ায়েমর উপয়ের টিপ সততিহ পরদা কয়েরয়ে5 ততিকা তা

কষেদখয়েত হয়ে৷ এ5াড়াও gtততিম ততিয়েকরতা া দাতা দততিampয়েampর কষেশষ পষঠার ীয়েচ সবার া টিপ সততিহ করয়ে৷ তয়ে দততিampয়েampর পরততিত পষঠায় দাতার সবার া টিপ সততিহ ততিদয়েamp ভায়েampা হয়৷

gtততিমর ততিয়েকরতা দততিampয়েampর কষেশষ পষঠার ীয়েচ কষেরয gtায়ায় তার ততিgt াম সবার া টিপ সততিহ কয়েরয়ে5 ঠিক তার ীয়েচ উকত দততিampampটির কষেampখক তার াম সবার করয়ে এরপর কমপয়ে ২ gt সাী এং অপর

একgt gtততিমর ততিয়েকরতায়েক সাকত কয়ের সাকতকারী ততিহসায়ে সবার করয়ে দততিampয়েamp রযতদর সমভ কাটাকাটি ঘষামাঝা অষপষটতা এড়ায়েত হয়ে তও রযততিদ কষেকারপ ভamp করটি

ঘষামাঝা কাটাকাটি হয়েয়ও রযায় তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 উকত কাটাকাটি া ঘষামাঝা রযকত ampাই ও শয়েবদর করম উয়েললখ কয়ের দততিampয়েampর কষেশষাংয়েশ তৈকততিয়ত ততিampয়েখ দততিampamp কষেampখকয়েক তার ীয়েচ সবার করয়েত হয়ে৷

gtততিমর তততিশamp কষেampখার সময় পরয়েতযক দায়ে কষেমাট gtততিমর পততিরমাণ কত এং আদযকার ততিকরয় দততিampয়েamp উকত দায়ের মরধয হয়েত কত একর া শতাংশ gtততিম কষেদয়া হয়ে তা পরততিত কষেয়ে13 ততিampয়েখ ততিয়েত হয়ে৷ তয়ে উয়েললখয

কষেরয কষেকা অসথায়েতই কয়েয়কটি দায়ের gtততিম একয়ে13 কষেরযা কয়ের একর শতাংশ কষেampখা উততিচত হয়ে া৷ gtততিমর কষেকরতায়েক সয়েচয়েয় কষেততিশ কষেরয ততিষয়টি কষেখয়াamp রাখয়েত হয়ে তা হয়েampা ততিততিভনন gtততিরয়েপর দা মবর

ও খততিতয়া মবর রযায়েত দততিampamp কষেampখয়েকর মারধযয়েম সঠিকভায়ে ততিampখায়ো হয়৷ এgtয gtততিমর কষেকরতায়েক gtততিম করয়করার পয়েই তহততিসamp অততিস হয়েত gtততিমর সঠিক দা মবর ও খততিতয়া মবর কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে৷

৮ততিততিময়

ততিরবততিনময় (Exchange) ততিক ১৮৮২ সায়েampর সমপততি হসতানতর আইয়ের ১১৮ রধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয রযততিদ দই া তয়েতাততিরধক যততিকত তায়েদর পারসপাততিরক মতাময়েতর ততিভততিয়েত একgt আর এক gtয়ের একটি ততিgtততিয়েসর মাততিampকাা সবয়ের দয়েamp অপর একgtয়ের কষেকা ততিgtততিয়েসর মাততিampকাা সবয়ের হসতানতর অথা কষেকায়ো একটি ততিgtততিস অথ এং অপর ততিgtততিসটি অয ততিক5 হয় অথা দটি ততিgtততিসই রযততিদ অথ হয় এং তা রযততিদ দই া তয়েতাততিরধক যততিকতর ময়েরধয আদা পরদা হয়েয় থায়েক তাহয়েamp কষেসই পদধততিতয়েক ততিততিময় য়েamp

দেযমন রততিহম কততিরময়েক ৫০০০- ততিদamp এং কততিরম ততিততিময়েয় রততিহময়েক তার ২৫ শতাংশ gtততিম এক 5য়েরর gtয আাদ করার সয়েরযা ততিদampততিরবততিনময় ততিক Lাতবেরব করা যায়

ততিততিময়েয়র সমপততি দয়েটা রযততিদ সথার সমপততি হয় এং তার একটির মampয রযততিদ ১০০ টাকা া তার কষেততিশ হয় তাহয়েamp উকত ততিততিময়টি কষেরততিgtততিrকত দততিampয়েampর মারধযয়েম সমপাদ করয়েত হয়ে

ততিকনত ততিততিময় মampয রযততিদ ১০০ টাকার কম হয় তাহয়েamp শরধমা13 দখamp অপয়ের মারধযয়েম কারযকর করা রযায়ে ৷

সথার সমপততির ততিততিময় দখamp অপয়ের মারধযয়েম করা রযায় আার কষেরততিgtততিকত দততিampয়েampর মারধযয়েমও করা কষেরযয়েত পায়ের

উয়েললখয কষেরয কষেমৌততিখক ততিততিময় দবারা কষেকায়ো পয়ের কষেকায়ো সবায়েথর সষটি হয় া কায়েgtই অসথার সমপততি এং ১০০ টাকার কম ময়েampযর সথার সমপততির ততিততিময় কষেরততিgtততিrকত দততিampয়েampর মারধযয়েম করা হয়েamp তা তৈরধয হয়ে

ততিরবততিনমতবেয়র পকষসমতবেহর অততিধকার ও দাততিয় ততিততিময়েয়র পরয়েতযক পই হয়েamp একgt কষেকরতা এং ততিয়েকরতা ততিততিময়েয়র পরয়েতযক পই একই সংয়ে তায়েদর পরসপয়েরর ততিষয় সত একই সময়েয় হসতানতর এং গরহ করয়ে উভয় পই তায়েদর সসপততির রযাতীয় ততিষয়েয় পরসপরয়েক অত করয়ে কষেমাট কথা উভয় পই সমা ভায়ে দাততিয় পাamp করয়ে এং অততিরধকার কষেভা করয়ে ততিরবততিনময় এরবং ততিরবকরতবেয়র মতবেধয পাথকয

ততিকরয়েয়র কষেয়ে13 টাকার ততিততিময়েয় সমপততি হসতানতততিরত হয় ততিকনত ততিততিময়েয়র কষেয়ে13 একটি সমপততির দয়েamp অপর একটি সমপততি হসতানতততিরত হয়

মampয া টাকার ততিততিময়েয় সমপততি হসতানতরয়েক ততিকরয় য়েamp অয ততিদয়েক দই া তয়েতাততিরধক যততিকতর ময়েরধয সমপততির আয়েপাষমampক হসতানতরয়েক ততিততিময় য়েamp

ততিততিময়েয়র কষেয়ে13 কষেকায়ো কষেকায়ো সময় কষেদখা রযায় কষেরয সমপততির সায়েথ ততিক5 অথ পরদা করা হয়েয় থায়েক কষেরযম ততিততিময়য়েরযায সমপততির মampয কম া কষেততিশ হয়েamp কষেসয়েয়ে13 অথ া টাকা পরদা কয়েরও ততিততিময় সমনবয়

করা কষেরযয়েত পায়ের ততিকনত ততিততিকরর কষেয়ে13 শরধমা13 অথ া টাকা পরদা করয়েত হয়

৯ রবনটন দততিরবনটন দততি ততিক১৮৯৯ সায়েampর সটযামপ এয়েকটর ২ (১৫) রধারায় ampা হয়েয়য়ে5 ণট দততিampamp ও ণটক দততিampamp অথ একই ৷ রযখ কষেকা সমপততির সহ-শততিরকণ তায়েদর সমপততি যততিকতত মাততিampকাায় পথকভায়ে ভা কয়ের কষেয় া ততিয়েত সমমত হয়েয় কষেকা দততিampamp কয়ের তায়েকই ণট দততিampamp য়েamp ৷

রবণটন সমপনন হওয়ার শ সীমাা ততিচততিcedilতকরণ া পততিরমাপ দবারা সমপততির পরকত ততিভাgt হয়েত হয়ে নট তাততিampকায় পরয়েতযক সহ- মাততিampয়েকর রাদদকত সমপততির উয়েললখ থাকয়েত হয়ে তাততিampকায় মাততিampকাার ততিভাgt সকamp সহ- মাততিampক কত ক সবীকত হয়েত হয়ে নটয়ের ততিরণ সসপষট হয়েত হয়ে পরয়েতযকটি তাততিampকা সহ- মাততিampকনদ কত ক সবাততিরত হয়েত হয়ে রযথারযথভায়ে সটযামপ শলক ততিদয়েয় দততিampampটি কষেরততিgtততিr করয়েত হয়ে সহ- শরীকণ আয়েপাষ নট কয়ের পরতয়েত তায়েদর কষেকউ তা া মায়েamp কষেদওয়াী আদাampয়েতর

মারধযয়েম তা কারযকর করা রযায় ৷

রবনটননামা দেরততিltততি=র ততিফ সকamp সহ-শততিরয়েকর ময়েরধয gtততিম ততিহসযারযায়ী (সটযামপ এর উপর) নট কয়ের সা-কষেরততিgtততিr অততিয়েস দাততিখamp কয়ের নটামা দততিampamp কষেরততিgtততি করা রযায় ৷ এ দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয সটযামপ খরচ ampায়ে

সটযামপ এর ায়েয় gtততিমর কষেরয মampয কষেরখা হয়ে তার ২ হায়ের ৷ এ5াড়া অযায ততিস কampা দততিampamp কষেরততিgtততিrয়েত কষেরযম ampায়ে অরপ ampায়ে ৷

রবাতবেটায়ারা মামা করার ltনয যা পরতবেয়াltনকষেদওয়াী আদাampয়েত ায়েটায়ারা মামampা কয়েরও ততিয়েgtয়েদর সহায়-সমপততি নট কয়ের কষেয়া রযায় ৷ এ gtয রযা পরয়েয়াgt হয়ে তা হয়েampাঃ

আয়েদয়ের ায়েয় ১০০- টাকার কষেকাট ততি ৷ 5াহাম চাইয়েamp পরততিত 5াহায়েমর gtয ১০০- টাকা ততি ৷ মাততিampকাার স13 এং পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 ৷ সমপততি উরাততিরধকার সয়ে13 হয়েamp ংশাকরম ৷

ায়েটায়ারা মামampায় সারধারণত পরয়েতযক দায়ের gtততিম সকamp সহ-শরীক এর ময়েরধয ততিণটত হয়েয় থায়েক ৷ এ মামampায় ২ ার ২টি ততিHকরী হয় ৷

পরাথততিমক ততিPকরী এ ততিHকরীয়েত ততিহসযারযায়ী নট আয়েদশ কষেদয়া হয় ৷gtড়ানত ততিPকরী এ ততিHকরীয়েত পরয়েয়াgtয়ে আততিম কততিমশ পাঠিয়েয় সয়ের gtততিময়ে সমপততির দখamp কষেদয়া হয় এং সীমাা পীampার দবারা ততিভাgt (gtততিমর ভা) ততিচততিcedilত করার মারধযয়েম চড়ানত ততিHকরী পরচার করা হয় ৷ আদাampত পরয়েয়াgtয়ে আই শংখampা াততিহী ততিয়েয়া কয়ের সমপততির সীমাা ততিচততিcedilত কয়ের ততিHকরী পরাপকয়েক সমপততির দখamp কষেদয়ার যসথা কয়ের থায়েক ৷

১১Lততিম সংসকার অধযাতবেদশ ১৯৮৪(১৯৮৪ সাতবের ১০ নং অধযাতবেদশ)(২৬ ltানয়ারী ১৯৮৪)কষেরযয়েহত ভততিমর উৎপাদ সয়োচচকরয়েণর এং ভ-মততি ও াদারয়েণর ময়েরধয উননততর সমপক ততিততিFতকরয়েণর উয়েদদয়েশয ভততিমর মরধযসব ভততিমর কষেgtাতসব ও ভততিমর হসতানতর সমপততিক ত আই সংসকার করা সমীচী কষেসয়েহত এয়েণ ১৯৮২ সায়েampর ২৪কষেশ মায়েচ র কষেঘাষণার পনথাসরয়েণ এং তৎপয়ে তাহায়েক সমথকারী সকamp মতা পরয়েয়া করতঃ রাপততিত ততিমনততিণত অরধযায়েদশ পরণয় ও gtারী কততিরয়েত মসথ কয়ের পরথম অধযায়পরারততি~কধারা-১ (সংততিকষপত ততিশতবেরানাম ও পরার~) (১) এই অরধযায়েদশ lsquoভততিম সংসকার অরধযায়েদশ ১৯৮৪rsquo ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) সরকার সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা কষেরযই তাততিরখ ততিততিদ ষট কততিরয়ে কষেসই তাততিরয়েখই ইহা ampৎ হইয়েধারা-২ (সংজঞাতবেথ) এই অরধযায়েদশ-ততিষয়েয় া পরসয়েX পততিরপততিনথ কষেকায়ো ততিক5 া থাততিকয়েamp ndashক) lsquoাদারrsquo ততিampয়েত এইরপ যততিকত ঝায় ততিরযততি আততিরধ া া ভা ততিampয়া সারধারণভায়ে পততিরততিচত পদধততিতয়েত অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক এই শয়েত কষেরয কষেস ঐ gtততিমর উৎপনন সয়েampর একটি অংশ উকত যততিকতয়েক অপণ কততিরয়া থায়েকখ) lsquoাচততিকতrsquo ততিampয়েত এইরপ চততিকতয়েক ঝায় রযাহার অরধীয়ে কষেকায়ো যততিকত াদার ততিহসায়ে কষেকায়ো gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক) lsquoা gtততিমrsquo ততিampয়েত াদার ততিহসায়ে কষেকায়ো যততিকতর চাষারধী কষেকায়ো gtততিম ঝায়ঘ) lsquoপততিরারrsquo ততিampয়েত কষেকায়ো যততিকতর সমপয়েক ঐ যততিকতয়েক এং তাহার সতরী প13 অততিাততিহতা কযাপ13রধ কষেপৌ13 ও অততিাততিহত কষেপৌ13ীয়েক অনতভ কত কততিরয়া থায়েক

তয়ে শত থায়েক কষেরয ততিপতামাতা হইয়েত সবারধীভায়ে পথক কষেময়েস সাস কততিরয়া আততিসয়েamp এং তাহার ততিgt ায়েম ইউততিয় অততিভকর পরদা কততিরয়া থাততিকয়েamp এম সাাampক া ততিাততিহত প13 এং তাহার সতরী প13 ও অততিাততিহতা কযা একটি পথক পততিরার ঠ কয়ের ততিampয়া ণয হইয়েঙ) lsquoাসতrsquo ততিampয়েত এক মাাসই ততিঘার অততিরধক য়েহ এম একটি এampাকা যাততিপয়া ততিহহ পকর ও তৎসংরযকত কষেঘরাও gtায়াসমহ সয়েমত একটি াসহ ঝায়তয়ে শত থায়েক কষেরয কষেরযইয়েয়ে13 এইরপ এampাকা এক মাাসই ততিঘার অততিরধক হয় কষেসইয়েয়ে13 উদব gtততিম াসত ততিampয়া ণয হইয়ে াচ) lsquoমাততিampকrsquo ততিampয়েত কততিষ gtততিমর অততিরধকারী কষেকায়ো যততিকত া সংঠ পরততিতষঠা া কত পয়েক ঝায়5) lsquoমততিrsquo ততিampয়েত কষেকায়ো াgtততিম সমপয়েক কষেসই যততিকতয়েক ঝায় রযাহার ততিকট হইয়েত াদার াচততিকতরধীয়ে চায়েষর gtয gtততিম ampাভ কততিরয়া থায়েকgt) lsquoযততিকতত চাষrsquo ততিampয়েত কষেকায়ো যততিকত কত ক ndash১ তাহার ততিgt ম দবারা া২ তাহার পততিরায়েরর কষেকায়ো সদয়েসযর ম দবারা া৩ তাহার ততিয়েgtর ম া পততিরায়েরর কষেকায়ো সদয়েসযর ম অপরণ কততিরার gtয মgtততিরয়েত ততিরযকত কষেকায়ো কমচারীর া ততিময়েকর ম দবারা-তাহার ততিয়েgtর gtততিমর া তাহার ততিয়েgtর gtয াgtততিমর চাষ ঝায়ঝ) lsquoততিরধাততিরতrsquo ততিampয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে পরণীত ততিততিরধ দবারা ততিরধাততিরত ঝায়ঞ) lsquoততিরধাততিরত আততিপamp কত পrsquo ততিampয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে আয়য়েরযায আততিপয়েampর সকampগততিampর া কষেরযই কষেকায়োটির শাীর উয়েদদয়েশয সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা সরকার কত ক ততিরযকত কত পয়েক অথা ঐরপ উয়েদদয়েশযর gtয ততিততিরধমাampায় ততিততিদ ষট কত পয়েক ঝায়ট) lsquoততিরধাততিরত কত পrsquo ততিampয়েত আততিপamp শাীর উয়েদদশয যতীত এই অরধযায়েদয়েশর উয়েদদশযসময়েহর সকampগততিampর া কষেরযই কষেকায়োটির gtয সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা সরকার কত ক ততিরযকত কত পয়েক অথা ঐরপ উয়েদদশযসময়েহর gtয ততিততিরধমাampায় ততিততিদ ষট কত পয়েক ঝায়ঠ) lsquoউৎপনন সamprsquo ততিampয়েত খড় কষেরযই কষেকায়ো শয়েসযর নত ও অয কষেরযই কষেকায়ো শসযততিয়েশষ অনতভ কত কততিরয়া থায়েকH) lsquoততিততিরধমাampাrsquo ততিampয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে পরণীত ততিততিরধমাampা ঝায়ঢ) lsquoপললী এampাকাrsquo ততিampয়েত কষেপৌরসভার ময়েরধয অনতভ কত য়েহ এম কষেরযই কষেকায়ো এampাকায়েক ঝায়ধারা-৩ (অনযানয আইন ইযাততিদর উপর পরাধানয াLকারী অধযাতবেদশ) ত মায়ে ampৎ অয কষেরযই কষেকায়ো আইয়ে অথা কষেরযই কষেকায়ো পরথা া রীততিতয়েত অথা কষেরযই কষেকায়ো চততিকত া সারধপয়ে13র অনতত ততিপরীত (কারযকাততিরতারযকত) কষেকায়ো ততিক5 থাকা সয়েততবও এই অরধযায়েদয়েশর ততিরধাাampীর কারযকাততিরতা gtায় থাততিকয়েততিীয় অধযায়কN ততিষ ltততিমর অততিধগরহণ সীততিমকরণধারা-৪ (কN ততিষ ltততিমর অততিধগরহণ সীততিমকরণ) (১) ততিরযততি া রযাহার পততিরার ষাট মাাসই ততিঘা অয়েপা অততিরধক কততিষ gtততিমর মততি রততিহয়ায়ে5 এম কষেকায়ো মাততিampক হসতানতর উরাততিরধকার দা া অয কষেরযই কষেকায়ো উপায়েয় ত কষেকায়ো কততিষ gtততিম অgt কততিরয়ে া(২) ততিরযততি া রযাহার পততিরার ষাট মাাসই ততিঘা অয়েপা কম কততিষ gtততিমর মততি রততিহয়ায়ে5 এম একgt মাততিampক কষেরযই কষেকায়ো উপায়েয় ত কততিষ gtততিম অgt কততিরয়েত পাততিরয়ে ততিকনত ঐরপ ত gtততিম তাহার মততিাায় থাকা কততিষ gtততিম সয়েমত ষাট মাাসই ততিঘার অততিরধক হইয়ে া(৩) রযততিদ কষেকায়ো মাততিampক এই রধারার ততিরধাাampী ampঙঘ কততিরয়া কষেকায়ো ত কততিষ gtততিম অgt কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp কষেরযই পততিরমাণ ষাট মাাসই ততিঘার অততিতততিরকত হইয়ে তাহা সরকায়েরর ততিকট অততিপত হইয়ে এং উরাততিরধকার দা া ইাপয়ে13র মারধযয়েম অততিরধগরহীত অততিতততিরকত gtততিমর কষে13 যতীত ঐভায়ে অততিপত gtততিমর gtয তাহায়েক কষেকায়ো ততিতপরণ পরদা করা হইয়ে া(৪) (৩) উপরধারা অরযায়ী অততিতততিরকত gtততিমর gtয পরয়েদয় ততিতপরণ রযথাততিরধাততিরতয পরকায়ের ততিরপণ ও পরদা কততিরয়েত হইয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয এইখায়ে এইরপ ততিতপরণ শরধমা13 অততিতততিরকত gtততিমর অংশততিয়েশয়েষর gtয পরয়েদয় হইয়েamp

কষেসইখায়ে ততিতপরণ ততিরপণ ও পরদা কষেসই সকamp অততিতততিরকত gtততিমর অংশততিয়েশয়েষর gtয পরদা করা হইয়ে রযাহা মাততিampক এতদপয়ে ততিততিদ ষট কততিরয়া ততিদয়েNীয় অধযায়সথারবর সমপততির দেরবনামী দেনতবেদন ততিনততিষদধকরণধারা-৫ (দেরবনামী দেনতবেদন gtততিতবেরব না) (১) কষেকায়ো যততিকতই তাহার ততিgt উপকারায়েথ অয কষেকায়ো যততিকতর ায়েম কষেকায়ো সথার সমপততি করয় কততিরয়েত পাততিরয়ে া(২) কষেরযইয়েয়ে13 কষেকায়ো সথার সমপততির মাততিampক কষেরততিgtীকত দততিampয়েampর মারধযয়েম উহা হসতানতর া ইাপ13য়েamp দা কততিরয়া থায়েক কষেসইয়েয়ে13 ইহা অমা কততিরয়া ততিয়েত হইয়ে কষেরয কষেসই দততিampয়েamp রযথাততিততিদ ষট উকত সমপততিয়েত ততিততিহত তাহার উপকারদায়ক সবাথ হসতানতর কততিরয়ায়ে5 এং হসতানতরগরততিহতা া উরদায়-গরাহক মততিয়ের উপকারায়েথ উকত সমপততি রধারণ কততিরয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে এং মততি উকত সমপততিয়েত তাহার উপকারদায়ক সবাথ হসতানতর কততিরার অততিভপরায় কয়ের াই অথা হসতানতরগরততিহতা া উরদায়-গরাহক মততিয়ের উপকারায়েথ উকত সমপততি রধারণ কততিরয়া থায়েক ইহা পরদশ কততিরার gtয কষেমৌততিখক া দসতায়েgtামampক কষেকায়ো সাযই কষেকায়ো আদাampত া কত পয়ের সমময়েখ কষেকায়ো কারযযসথায় গরহয়েরযায হইয়ে া(৩) কষেরযইয়েয়ে13 কষেকায়ো সথার সমপততি কষেরততিgtীকত দততিampয়েampর মারধযয়েম কষেকায়ো যততিকতর ততিকট হসতানতর করা হয় কষেসইয়েয়ে13 ইহা অমা কততিরয়া ampইয়েত হইয়ে কষেরয ঐ যততিকত উকত সমপততি তাহার ততিgt উপকারায়েথ অgt কততিরয়ায়ে5 এং কষেরযইয়েয়ে13 ঐরপ হসতানতয়েরর পণ অপর কষেকায়ো যততিকত পরদা কততিরয়া থায়েক া কষেরযাা কষেদ কষেসইয়েয়ে13 ইহা অমা কততিরয়া ampইয়েত হইয়ে কষেরয ঐ অপর যততিকত হসতানতর-গরততিহতার উপকারায়েথ ঐরপ পণ পরদা কততিরার া কষেরযাা কষেদওয়ার অততিভপরায় কয়ের এং হসতানতরগরততিহতা অপর কষেকায়ো যততিকতর উপকারায়েথ া পণপরদাকারী া কষেরযাাদার যততিকতর উপকারায়েথ উকত সমপততি রধারণ কয়ের ইহা পরদশ কততিরার gtয কষেমৌততিখক া দসতায়েgtমampক কষেকায়ো সাযই কষেকায়ো আদাampত া কত পয়ের সমময়েখ কষেকায়ো কারযযসথায় গরহণয়েরযায হইয়ে াgtথ অধযায়রবাসতধারা-৬ (রবাসত হইতবে উতবেচছদ ইযাততিদ gtততিতবেরব না) পললী এampাকায় মততি কত ক াসত ততিহসায়ে যহত কষেকায়ো gtততিম কষেকায়ো অততিসার আদাampত া অয কষেকায়ো কত পয়ের দবারা আটক কষেকরাক ায়েgtয়াপতকরণ া ততিকরয়সহ সকamp আইত পরততিকরয়া হইয়েত অযাহততিত পাইয়ে এং ঐরপ gtততিমর মততিয়েক কষেকায়ো উপায়েয়ই উকত gtততিম হইয়েত ততিঞচত া কষেদখamp া উয়েদ করা রযাইয়ে াতয়ে শত থায়েক কষেরয এই রধারার কষেকায়ো ততিক5ই কষেকায়ো আইয়ের অরধীয়ে অরপ াসত অততিরধগরহয়েণর কষেয়ে13 পরয়েরযাgtয হইয়ে াধারা-৭ (রবাসতর ltনয খাস ltততিমর রবতবেtারবসত) (১) পললী এampাকায় াসত ততিহসায়ে যহত হওয়ার উপরযকত কষেকায়ো খাস gtততিম পাওয়া কষেয়েamp সরকার উকত gtততিম য়েনদাসত কষেদওয়ার সময় ভততিমহী কষক ও ততিমকয়েদর অগরাততিরধকার পরদা কততিরয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয কষেকায়ো যততিকতয়েকই উপয়েরাকত উয়েদদয়েশয পাাচ কাঠার অততিরধক অরপ কষেকায়ো gtততিম রাদদ করা হইয়ে া(২) (১) উপরধারার অরধীয়ে য়েনদাসতী কষেকায়ো gtততিম উরাততিরধকারসয়ে13 পরাপয হইয়ে ততিকনত হসতানতরয়েরযায হইয়ে াপঞচম অধযায়রবQাদারQণধারা-৮ (রবQাgtততিjর অধীতবেন gtাষ) (১) এই অরধযায়েদয়েশর অযায ততিরধাাampী সায়েপয়ে কষেকায়ো যততিকতই তাহার gtততিম চাষ কততিরার gtয অপর কষেকায়ো যততিকতয়েক অয়েমাদ কততিরয়ে া এং কষেকায়ো যততিকতই অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম তাহায়েদর ময়েরধয ঐ gtততিমর উৎপনন সamp ভা কততিরয়া কষেয়ার শয়েত চাষ কততিরয়ে া রযততিদ তাহারা অরপ চায়েষর gtয রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে একটি চততিকত সমপাদ কততিরয়া থায়েক(২) কষেকায়ো া চততিকত ঐ া চততিকতয়েত কষেরযই তাততিরখ ততিততিদ ষট করা হইয়ে কষেসই তাততিরখ হইয়েত আরমভ কততিরয়া পাাচ ৎসয়েরর কষেময়ায়েদর gtয তৈরধ থাততিকয়ে

ধারা-৯ (ততিরবদযমান রবQাদারতবেদর সবীকN ততি) (১) এই অরধযায়েদয়েশর পরারয়েমভর অযততিহত পয়ে অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম াদার ততিহসায়ে চাষকারী কষেকায়ো যততিকত এই অরধযায়েদশ অরযায়ী উকত gtততিম সংকরানত াদার ততিampয়া ণয হইয়ে(২) এই অরধযায়েদয়েশর পরারয়েমভর তাততিরখ হইয়েত ববই ততিদয়ের ময়েরধয (১) উপরধারায় ততিণত কষেকায়ো gtততিমর মততি া াদার ৮ রধারা অরযায়ী আশযক একটি চততিকত সমপাদ কততিরয়ে(৩) রযততিদ পণ ততিততিদ ষট সময়েয়র ময়েরধয চততিকত সমপাদ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp তাহায়েদর ময়েরধয কষেরযই কষেকায়ো একgt চততিকত সমপাদ করায়োর gtয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট আয়েদ কষেপশ কততিরয়েত পাততিরয়ে(৪) ততিরধাততিরত কত প আয়েদ গরহয়েণর ষাট ততিদয়ের ময়েরধয কষেরযইরপ উপরযকত ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ অসনধা চাampায়োর পর আয়েদকারী উকত চততিকত সমপাদ করায়োর অততিরধকারী ততিকা তৎসমপয়েক ততিসনধানত গরহণ কততিরয়ে(৫) রযততিদ ততিরধাততিরত কত প ততিসদধানত গরহণ কয়ের কষেরয আয়েদকারী আয়েদয়ে উততিললততিখত কষেকায়ো সমপততি সংকরানত চততিকত সমপাদ করায়োর অততিরধকারী তাহা হইয়েamp কত প ততিয়েরারধী পয়েক ততিয়েদ শ গরহয়েণর তাততিরখ হইয়েত দই সপতায়েহর ময়েরধয চততিকত সমপাদ কততিরার gtয ততিয়েদ শ পরদা কততিরয়ে এং রযততিদ উকত প চততিকত সমপাদ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp কত প উকত পয়ের হইয়া ইহা সমপাদ কততিরয়ে(৬) এই রধারার অরধীয়ে সমপাততিদত াচততিকত এই অরধযায়েদশ পরারয়েমভর তাততিরখ হইয়েত কারযকর ততিampয়া ণয হইয়ে এং ঐ তাততিরখ হইয়েত পাাচ ৎসয়েরর কষেময়ায়েদর gtয তৈরধ থাততিকয়েধারা-১০ (রবQাদাতবেরর মNযর পর রবQাltততিমর gtাষ) (১) কষেরযইয়েয়ে13 কষেকায়ো াদার াচততিকতর কষেময়াদ কষেশষ হওয়ার পয়েই মারা রযা কষেসইয়েয়ে13 অরপ চততিকত কষেশষ া হওয়া পরযনত অথা এই অরধযায়েদয়েশর অরধী াচততিকতর অসা া হওয়া পরযনত মত াদায়েরর পততিরায়েরর gtীততিত সদসযণ াgtততিমর চাষ অযাহত রাততিখয়েত পাততিরয়ে(২) কষেরযইয়েয়ে13 াদার তাহার পততিরায়ের উকত gtততিম চাষ করার ময়েতা অসথায় ততিসথত কষেকায়ো যততিকতয়েক া রাততিখয়া মারা রযা কষেসইয়েয়ে13 gtততিমর মততি gtততিম যততিকতত চায়েষর অরধীয়ে আততিয়েত পাততিরয়ে অথা অয কষেকায়ো াদার কত ক উকত gtততিমর চাষ অয়েমাদ কততিরয়েত পাততিরয়েধারা-১১ (রবQাgtততিjর অরবসান) (১) ততিরধাততিরত কত প কত ক ততিয়েমনাকত কষেহত পরদ আয়েদশ কায়েরয পততিরণতকরয়েণর কষে13 যতীত কষেকায়ো মততি াচততিকত অসা কততিরার অততিরধকারী হইয়ে া-ক) াদার কষেকায়ো রযততিকতসXত কারণ যততিতয়েরয়েক াgtততিম চাষ কততিরয়েত যথ হইয়ায়ে5খ) াদার কষেকায়ো রযততিকতসXত কারণ যততিতয়েরয়েক সংততিDষট এampাকায় অততিসথত উকত াgtততিমর অরপ কষেকায়ো gtততিময়েত য়েড় কষেরয পততিরমাণ শসয উৎপনন হয় কষেসই পততিরমাণ শসয উৎপনন কততিরয়েত যথ হইয়ায়ে5) াদার াgtততিম সমপণ া আংততিশকভায়ে কততিষ যততিতত অয কষেকায়ো উয়েদদয়েশয যহার কততিরয়ায়ে5ঘ) াদার এই অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো ততিরধা অথা তদারধীয়ে পরণীত ততিততিরধ া আয়েদশ ampঙঘ কততিরয়ায়ে5ঙ) াদার তার চায়েষর অততিরধকার সমপণ া কষেসবায় পততিরতযা কততিরয়ায়ে5চ) াgtততিম াদায়েরর যততিকতত চায়েষর অরধী য়েহ অথা5) মততিয়ের যততিকতত চায়েষর ততিততিময়ে াgtততিমর পরকতই আশযক হয়(২) রযততিদ মততি রযততিকতসXত কারণ যততিতয়েরয়েক (১) (5) উপরধারার অরধী কষেকায়ো াচততিকতর অসাায়েনত কষেকায়ো gtততিম যততিকতত চাষারধীয়ে আততিয়েত যথ হ ততিকংা অরপ অসায়ের তাততিরয়েখর চততিববশ মায়েসর ময়েরধয অপর কষেকায়ো াদার কত ক দাততিখampকত আয়েদয়ের ততিভততিয়েত উকত াদায়েরর ততিকট ঐ gtততিমর দখamp পরদধার কততিরয়া ততিদয়েত পাততিরয়ে ততিরযততি উহার ততিভততিয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধী াচততিকতর কষেময়াদ কষেশষ হওয়া অথা াচততিকতর অসা হওয়া পরযনত ঐ gtততিমর চাষ অযাহত রাততিখয়েধারা-১২ (রবQাltততিমর উৎপনন ফসতবের ততিরবLাltন) (১) কষেকায়ো াgtততিমর উৎপনন সamp এইভায়ে ভা করা হইয়ে রযথা ndashক) মততি gtততিমর gtয এক-ততীয়াংশ গরহণ কততিরয়েখ) াদার য়েমর gtয এক-ততীয়াংশ গরহণ কততিরয়ে এং) মততি া দার া উভয়েয় তাহায়েদর হকত য়েমর পততিরযয় যতীত চায়েষর পততিরযয়েয়র সমাপায়েত এক-ততীয়াংশ গরহণ কততিরয়ে(২) কষেকায়ো াgtততিমর কাটা শসয হয় াদায়েরর মাততিampকাারধী কষেকায়ো সথায়ে অথা মততিয়ের মাততিampকাারধী

কষেকায়ো সথায়ে কষেরযইটাই াgtততিমর ততিকটতম হয় অথা পদবয়েয়র ময়েরধয সমমত অয কষেকায়োসথা মাড়াই ও ততিভাgtয়ের gtয কষোampাgtাত করা হইয়ে(৩) াদার শসয কাটার অযততিহত পয়ের মততিয়ের পরাপয উৎপনন সয়েampর অংশ মততিয়ের ততিকট গরহণ কততিরার gtয পরদা কততিরয়ে এং রযখ মততি উকত পরদ অংশ গরহণ কততিরয়া থায়েক তখ পরয়েতযক প উৎপনন সamp হইয়েত তাহার হীত পততিরমায়েণর gtয রযথাততিরধাততিরতয রয়েম একটি রততিশদ অপর পয়েক পরদা কততিরয়ে(৪) রযততিদ মততি দার কত ক তাহার ততিকট গরহয়েণর gtয পরদ উৎপনন সয়েampর অংশগরহণ কততিরয়েত অথা উহার gtয রততিসদ পরদা কততিরয়েত অসবীকার কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp াদার উকত ঘটা ততিampততিখতভায়ে ততিরধাততিরত কত পয়েক অত কততিরয়ে(৫) ততিরধাততিরত কত প উকত অততিত ampায়েভর পর মততিয়ের উপর রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে একটি কষোটিশ gtাততির কততিরয়ে তাহায়েক কষোটিশ gtাততিরর তাততিরখ হইয়েত সাত ততিদয়ের ময়েরধয উৎপনন সয়েampর অপ গরহণ করার আহবা gtাাইয়া(৬) রযততিদ মততি কষোটিশ gtাততিরর তাততিরখ হইয়েত সাত ততিদয়ের ময়েরধয উৎপনন সয়েampর অপ গরহণ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প াদারয়েক উকত উৎপনন সamp কষেরযই কষেকায়ো সরকারী করয় এয়েgtনসীর ততিকট অথা অরপ এয়েgtনসীর অপততিসথততিতয়েত সথাীয় াgtায়ের ততিততিকর কততিরয়েত অমততিত ততিদয়ে(৭) রযততিদ াদার উৎপনন সamp ততিকরয় কয়ের তাহা হইয়েamp ততিতততি ততিকরয়েয়র তাততিরখ হইয়েত সাতততিদয়ের ময়েরধয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট উকত ততিকরয়ampবধ অথ gtমা ততিদয়ে(৮) ততিরধাততিরত কত প তাহার ততিকট gtমা-কষেদওয়া অয়েথর পততিরমাণ এং াদার কত ক ততিততিকরত উৎপনন সয়েampর পততিরমাণ ততিত কততিরয়া রযথাততিরধাততিরতয রয়েম একটি রততিসদ াদারয়েক ততিদয়ে এং উকত রততিসদ মততিয়ের ততিকট উৎপনন সয়েampর অংশ অপয়ের ারধযতা হইয়েত াদারয়েক মকত কততিরয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয কষেরযইয়েয়ে13 উৎপনন সয়েampর কষেকায়ো পততিরমাণ মততিয়ের পাওা থায়েক কষেসইয়েয়ে13 অগরদ া অততিততিকরত উকত সয়েampর পততিরমায়েণর অপণ সমপয়েক দায়েরর ারধযতা অযাহত থাততিকয়ে(৯) কষেরযইয়েয়ে13 (৭) উপরধারার অরধীয়ে কষেকায়ো gtমা করা হয় কষেসইয়েয়ে13 ততিরধাততিরত কত প উকত gtমা সমপয়েক মততিয়েক রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে অত কততিরয়ে(১০) রযততিদ মততি অরপ gtমা সমপয়েক অততিত ampায়েভর তাততিরখ হইয়েত এক মায়েসর ময়েরধয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট হইয়েত উকত gtমাকত অথ গরহণ া কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প উকত অথ (সরকারী) কষেকাষাায়ের রাgtসব gtমা খায়েত মততিয়ের আকampয়ে (অকয়েamp) gtমা কততিরয়েত পাততিরয়ে এং রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে উকত gtমা সমপয়েক মততিয়েক অত কততিরয়েত পাততিরয়েধারা-১৩ (রবQাদাতবেরর করয়াততিধকার) (১) কষেরযইয়েয়ে13 মততি াgtততিম ততিকরয় কততিরার অততিভপরায় কয়ের কষেসইয়েয়ে13 ততিতততি াদারয়েক ততিampততিখতভায়ে এইময়েম আহবা কততিরয়ে কষেরয ততিতততি উকত gtততিম করয় কততিরয়েত ইক রততিহয়ায়ে5 ততিকাতয়ে শত থায়েক কষেরয কষেরযইয়েয়ে13 মততি উকত gtততিম কষেকায়ো সহশততিরয়েকর ততিকট া তাহার ততিপতা-মাতা সতরীপ13 কযা ততিকংা কষেপৌয়ে13র ততিকট া তাহার পততিরায়েরর অয কষেকায়ো সদয়েসযর ততিকট ততিকরয় কততিরয়েকষেসইয়েয়ে13 এই ততিরধা পরয়েরযাgtয হইয়ে া(২) াদার পরসতা গরহয়েণর তাততিরখ হইয়েত পয়েয়েরা ততিদয়ের ময়েরধয উকত gtততিম করয় করা া া করা সংকরানত তাহার ততিসদধানত ততিampততিখতভায়ে মততিয়েক অততিহত কততিরয়ে(৩) রযততিদ াদার উকত gtততিম করয় কততিরয়েত সমমত হ তাহা হইয়েamp ততিতততি gtততিমটির দাম সমপয়েক মততিয়ের সয়েX আampাপ-আয়েampাচা কততিরয়ে এং তাহায়েদর ময়েরধয রযথাসমমতয শত াampীয়েত করয় কততিরয়ে(৪) রযততিদ মততি উকত সততিততিদ ষট সময়েয়র ময়েরধয াদায়েরর ততিকট হইয়েত gtততিমটি করয় করা া া করা সংকরানত তাহার ততিসদধানত মততিয়েক অততিহত কততিরয়া থায়েক অথা রযততিদ াদার মততিয়ের দাীকত দাম পরদা কততিরয়েত সমমত া হ তাহা হইয়েamp মততি রযাহায়েক উপরযকত ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ যততিকতর ততিকট gtততিমটি ততিকরয় কততিরয়েত পাততিরয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয মততি উকত gtততিম াদার কত ক পরসতাততিত দাম অয়েপা ততিমনতর দায়েম উকত যততিকতর ততিকট ততিকরয় কততিরয়ে া(৫) কষেরযইয়েয়ে13 াদার 5াড়া অয কষেকায়ো যততিকত াgtততিম করয় কততিরয়া কষেসইয়েয়ে13 উকত gtততিম সংকরানত াচততিকত কষেকরতার উপর ারধযতামampক হইয়ে কষেরয কষেকরতাই উকত চততিকতর একটি প ততি5য়েampধারা-১৪ (রবQাltততিমর সতবেরবারধবা) (১) কষেকায়ো াদারই পয়েয়েরা মাাসই ততিঘার অততিরধক gtততিম চাষ কততিরার অততিরধকারী হইয়ে া

যাখযা এই সয়োধবতা ণায় াদায়েরর অততিরধকত কষেরযই কষেকায়ো gtততিমর এampাকা এমততিক াদার ততিহসায়ে তাহার চাষকত এং সমপণ কষেভা-নধয়েকর অরধীয়ে তাহার দখampকত gtততিমও ততিয়েচায় কষেয়া হইয়ে(২) রযততিদ কষেকায়ো াদার পয়েয়েরা মাাসই ততিঘার অততিতততিরকত gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp উকত অততিতততিরকত gtততিমর কষেয়ে13 াদার ততিহসায়ে তাহার পরাপয উৎপনন সয়েampর অংশ সরকার ারধযতামampকভায়ে সংগরহ কততিরয়েত পাততিরয়ে ততিরধাততিরত কত প কত ক এতদপয়ে পরদ আয়েদশয়েampধারা-১৫ (gtাষকাতবেয রবাধা-ততিনতবেষধ) (১) কষেকায়ো াচততিকতর া সমপণ কষেভা-নধয়েকর অরধীয়ে অথা চাকয়ের া ততিমক ততিহসায়ে যতীত কষেকায়ো যততিকতই অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম চাষ কততিরয়ে া(২) রযততিদ কষেকায়ো যততিকত এই রধারার ততিরধাাampী ampঙঘ করতঃ অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp সরকার উকত gtততিমর উৎপনন সamp ারধযতামampকভায়ে সংগরহ কততিরয়েত পাততিরয়ে ততিরধাততিরত কত প কত ক এতদপয়ে পরদ আয়েদশয়েampধারা-১৬ (ততিরবতবেরাধ) (১) ততিরধাততিরত কত প াদার ও মততিয়ের মরধযকার ততিমনততিণত ততিষয়সমহ সমপততিক ত পরয়েতযক ততিয়েরায়েরধর মীমাংসা কততিরয়েক) উৎপনন সয়েampর ততিভাgt া অপণখ) াচততিকতর অসা) উৎপনন সয়েampর কষোampাgtায়েতর ও মাড়াইয়েয়র সথা(২) রযততিদ (১) উপরধারায় উততিললততিখত কষেকায়ো ততিয়েরারধ মীমাংসা এইরপ কষেকায়ো পরশন উদভত হয় কষেরয কষেকায়ো যততিকত াদার ততিকা অথা উৎপনন সয়েampর অংশ কাহার ততিকট অপণীয় তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প উকত পরয়েশনর ততিষপততি কততিরয়ে(৩) ততিরধাততিরত কত প কষেকায়ো ততিয়েরারধই গরাহয কততিরয়ে া রযততিদ া এর ততিকট উকত ততিয়েরারধ উদভত হওয়ার তাততিরখ হইয়েত ততিত মায়েসর ময়েরধয উহার মীমাংসার পরাথণা সমবততিampত কষেকায়ো দরখায়েসতর মারধযয়েম ততিয়েরারধটি উতথাপ করা হয়(৪) ততিরধাততিরত কত প পণয়েক শাীর সয়েরযা দা ও সায উপসথাপ এং ইহা কষেরযইরপ পরয়েয়াgtীয় ময়ে কততিরয়া থায়েক কষেসইরপ তদনত অষঠা করার পর দরখানত গরহয়েণর তাততিরখ হইয়েত ততিতমায়েসর ময়েরধয এর ততিসদধানত পরদা কততিরয়েধারা-১৭ (আপী) (১) এই অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো ততিরধায়ের অরধীয়ে ততিরধাততিরত কত প কত ক পরদ া হীত কষেরযই কষেকায়ো আয়েদশ ততিসদধানত া যসথার ততিরয়েদধ ততিরধাততিরত আততিপamp কত প সমীয়েপ আততিপamp চততিampয়ে(২) (১) উপরধারা অরযায়ী আততিপamp আততিপampকত আয়েদশ ততিসদধানত া যসথা ampায়েভর া অত হওয়ার তাততিরখ হইয়েত ততি13শ ততিদয়ের ময়েরধয দায়েয়র কততিরয়েত হইয়ে(৩) ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের ততিসদধানত চড়ানত (ততিampয়া ণয) হইয়েধারা-১৮ (কাযততিরবততিধ) (১) ততিরধাততিরত কত প া ততিরধাততিরত আততিপamp কত প কষেকায়ো যাপার ততিয়েরারধ া আততিপamp ততিষপততিয়েত রযথাততিরধাততিরতয কারযততিততিরধ অসরণ কততিরয়ে(২) ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট কষেকায়ো দরখাসত অথা ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের ততিকট কষেকায়ো আততিপamp দাততিখampকারী কষেকায়ো যততিকত রযথাততিরধাততিরতয ততি পরদা কততিরয়েধারা-১৯ (কাতবেয পততিরণকরণ) ততিরধাততিরত কত পয়ের া ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের কষেকায়ো ততিসদধানত া আয়েদশ রযথাততিরধাততিরতয রধরয়ে কায়েরয পততিরণত া ampত কততিরয়েত হইয়েষষঠ অধযায়ততিরবততিরবধধারা-২০ (এখততিয়াতবের পরততিরবনধকা) এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে কষেকায়ো কত প কত ক পরদ া হীত কষেকায়ো আয়েদশ ততিসদধানত যসথা া কারযযসথা সমপয়েক কষেকায়ো আদাampয়েতই পরশন কষেতাampা রযাইয়ে া এং কষেকায়ো আদাampতই অরপ কষেকায়ো আয়েদশ ততিসদধানত যসথা া কারযযসথা সমপয়েক কষেকায়ো কষেমাকদদমা া কারযযসথা আময়েamp আততিয়ে া

ধারা-২১ (দণড) কষেরযই যততিকত এই অরধযায়েদয়েশর া ততিততিরধমাampার কষেকায়ো ততিরধা অথা এই অরধযায়েদয়েশর া ততিততিরধমাampার অরধীয়ে কষেকায়ো কত পয়ের পরদ কষেকায়ো আয়েদশ ampঙঘ কততিরয়া থায়েক ততিতততি gtততিরমাা দবারা শাততিসতয়েরযায হইয়ে রযাহা দই হাgtার টাকা পরযনত ততিরধত হইয়েত পায়েররধারা-২২ (ততিততিরধ পরণয়য়ের মতা) সরকার এই অরধযায়েদয়েশর উয়েদদশযাampী পরণকয়ে সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপয়ের মারধযয়েম ততিততিরধমাampা পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়েLততিম সংসকার ততিরবততিধমাা ১৯৮৪পরথম অধযায়পরারততি~কততিরবততিধ-১() এই ততিততিরধমাampা lsquoভততিম সংসকার ততিততিরধমাampা ১৯৮৪rsquo ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) এই ততিততিরধমাampায় ততিষয় া পরসয়েX পততিরপনথী কষেকায়োততিক5 া থাততিকয়েamp-(ক) lsquoরমrsquo ততিampয়েত এই ততিততিরধমাampার সততিহত সংরযকত কষেকায়ো রম ঝায়(খ) lsquoঅরধযায়েদশrsquo ততিampয়েতয়েত lsquoভততিম সংসকার অরধযায়েদশ ১৯৮৪ lsquo (১৯৮৪ সায়েampর ১০ং অরধযায়েদশ) ঝায়() lsquoরধারাrsquo ততিampয়েত উকত অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো রধারা ঝায়ততিীয় অধযায়ততিনধাততির কNপকষ ও ততিনধাততির আততিপ কNপতবেকষর কষমাততিরবততিধ-২(১) কষেকায়ো ততিরধাততিরত কত প া কষেকায়ো ততিরধাততিরত আততিপamp কত প উকত অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে এর কত যকম পাampয়ের উয়েদদয়েশয-(ক) পরয়েয়াgt হইয়েamp াংampা ভাষায় সায গরহণ কততিরয়ে এং রযতদর সমভ কষেদওয়াী আদাampয়েত কষেকায়ো কষেমাকদদমার ততিষপততির gtয ১৯০৮ সায়েampর কষেদওয়াী কারযততিততিরধ সংততিহতায় ততিরধাততিরত কারযততিততিরধ অসরণ কততিরয়ে(খ) পততিরদশ ও তদয়েনতর পততিজঞততিপতর মারধযয়েম এর এখততিতয়ারভকত কষেকায়ো gtততিম া ঘর-াড়ীয়েত কষেরযইরপ পরয়েয়াgtীয় ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ অততিসারসহ পরয়েশ কততিরয়েত পাততিরয়ে() ততিampততিখত ততিজঞততিপতর মারধযয়েম কষেকায়ো যততিকতয়েক তাহার দখয়েamp া তাহার ততিয়নতরাণারধীয়ে রততিহয়ায়ে5 া রততিহয়ায়ে5 ততিamp ততিশবাস হয় এম কষেকায়ো gtততিম া কষেgtাত সমপততিক ত কষেকায়ো ততিততিত পরদা ও অপণ কততিরার gtয অথা কষেকায়ো কষেরকH া দসতায়েgt কষেপশ করার gtয ততিয়েদশ ততিদয়েত পাততিরয়ে(২) উকত অরধযায়েয়েশর অরধীয়ে কষেকায়ো তদয়েনতর উয়েদদয়েশয কষেকায়ো ততিরধাততিরত কত পয়ের া কষেকায়ো ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের ১৯০৮ সায়েampর কষেদওয়াী কারযততিততিরধ সংততিহতার অরধী কষেমাকদদমার ততিচায়েরর কষেয়ে13 কষেরযইভায়ে ততিরধা করা হইয়ায়ে5 কষেসই একইভায়ে সাী ততিহসায়ে কষেকায়ো যততিকতয়েক তamp কততিরার ও তাহার হাততিgtরা ampৎ কততিরার মতা থাততিকয়েততিরবততিধ-৩(১) রযততিদ কষেকায়ো াদায়েরর কষেকায়ো কারয ১১ রধারার (১) উপরধারার (ক) হইয়েত (চ) পরযনত দাসময়েহর ততিরধাাampীর কষেরযই কষেকায়োটির আচরয়েণর ময়েরধয পয়েড় অথা রযততিদ মততিয়ের যততিকতত চায়েষর gtয উকত উপরধারার (5) দার অরধীয়ে াgtততিমর আশযক হয় তাহা হইয়েamp মততি াচততিকতর অসায়ের gtয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট ততিampততিখতভায়ে পণ ঘটাampীamp ণা কততিরয়া আয়েদ কততিরয়ে(২) ততিরধাততিরত কত প (১) উপরধারার অরধীয়ে কষেকায়ো দরখাসত পরাততিপতর পর কারযযসথা পরসতত কততিরয়ে এং কষেক উকত াচততিকতর অসা করা হইয়ো- এই সমপয়েক lsquoকrsquo রয়েম কষোটিশ পরাততিপতর তাততিরখ হইয়েত পয়েয়েরা ততিদয়ের ময়েরধয কারণ দশায়োর gtয াদারয়েক ততিয়েদ শ ততিদয়ে(৩) াদায়েরর ততিকট হইয়েত উর পাওয়ার পর অথা াদার কষোটিয়েশ উততিললততিখত তাততিরয়েখর ময়েরধয কারণ দশাইয়েত যথ হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প কষেরযইরপ পরয়েয়াgtীয় ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ তদনতাষঠা করায়োর এং পণয়েক শাততির সয়েরযাদায়ের পর মামampার গণাগয়েণর উপর ততিampততিখতভায়ে আয়েদশ পরদা কততিরয়েততিরবততিধ-৪() মততি উৎপনন সয়েampর তাহার পরাপয অংশ গরহণ কততিরয়েত া গরহয়েণর রততিশদ পরদা কততিরয়েত অসবীকার কততিরয়ায়ে5 এইময়েম ১২ রধারার (৪) উপরধারার অরধীয়ে কষেকায়ো অততিত ampায়েভর পর ততিরধাততিরত

কত প lsquoখrsquo রয়েম একটি কষোটিশ gtাততিরর মারধযয়েম কষোটিশ পরাততিপতর তাততিরখ হইয়েত পয়েয়েরা ততিদয়ের ময়েরধয মততিয়েক াদায়েরর ততিকট হইয়েত উৎপনন সয়েampর অপণ গরহণ কততিরয়েত এং উহার gtয রততিশদ পরদা করয়েত ততিয়েদ শ ততিদয়ে রযাহা কততিরয়েত যথ হইয়েamp ১২ রধারার (৬) উপরধারার কষেরযইরপ ততিরধা করা হইয়ায়ে5 কষেসইরপ াদারয়েক উকত উৎপনন সamp কষেরয কষেকায়ো সরকারী করয় এয়েgtনসীর ততিকট অথা অরপ এয়েgtনসীর অভায়ে ততিকরয় কততিরয়েত অমততিত পরদা করা হইয়ে(২) রযখ াদার ১২ রধারার (৭) উপরধারার অরধীয়ে অংয়েশর ততিকরয় ampবধ অথ ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট gtমা কষেদ তখ ততিরধাততিরত কত প তাহায়েক lsquorsquo রয়েম একটি রততিশদ পরদা কততিরয়ে(৩) (২) উপততিততিরধর অরধীয়ে উকত অথ পরাততিপতর পর ততিরধাততিরত কত প অরপ gtমাকত অথ সমপয়েক মততিয়েক lsquorsquo রয়েম অত কততিরয়ে এং অততিত ampায়েভর তাততিরখ হইয়েত এক মায়েসর ময়েরধয উকত অথ গরহণ কততিরার gtয তাহায়েক ততিয়েদ শ ততিদয়ে রযততিদ মততি অততিতপয়ে13 ততিততিদ ষট কষেময়ায়েদর ময়েরধয উকত অথ গরহণ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প সরকারী কষেকাষাায়ের রাgtসব gtমা খায়েত উকত অথ gtমা কততিরয়ে এংrsquoঙrsquo রয়েম উকত gtমা সমপয়েক মততিয়েক অত কততিরয়ে(৪) ১৬ রধারার (১) উপরধারার (ক) দার অরধীয়ে ততিভাgt া অপয়েণর উয়েদদয়েশয কষেকায়ো gtততিমর রযথাথ সamp (সয়েampর পততিরমাণ) ততিরপণ কততিরার gtয মততি ও াদারয়েক পততিজঞততিপতর মারধযয়েম ততিরধাততিরত কত পয়ের উকত gtততিমর একটি অংয়েশ শসয কাটার ততিরীা অষঠায়ের মতা থাততিকয়েNীয় অধযায়কষততিপরতবেণর হারততিরবততিধ ৫৪ রধারার (৪) উপরধারার অরধীয়ে অততিতততিরকত gtততিমর gtয ততিতপরয়েণর হার ততিমনরপভায়ে ততিরততিপত হইয়ে (ক) কষেরযইয়েয়ে13 সরকায়েরর ততিততিহত gtততিমর কষেমাট পততিরমাণ ৫০ মাাসই ততিঘার অততিরধক য়েহকষেসইয়েয়ে13 উকত gtততিমর াgtার ময়েampযর শতকরা ততিশ ভা হায়ের(খ) কষেরযইয়েয়ে13 সরকায়েরর ততিততিহত gtততিমর কষেমাট পততিরমাণ ৫০ মাাসই ততিঘার অততিরধক কষেসইয়েয়ে13 পরথম ৫০ মাাসই ততিঘার gtয উকত gtততিমর াgtার ময়েampযর শতকরা ততিশ ভা হায়ের এং অততিশষটাংয়েশর gtয উকত gtততিমর াgtার ময়েampযর শতকরা দশ ভা হায়েরতয়ে শত থায়েক কষেরয সরকার ততিততিহত হইয়ার কষেরযায gtততিম া5াই কততিরার ইাততিরধকার পততিরায়েরর থাততিকয়ে

ওয়াক ফ (সমপততি হসতানতর ও উননয়ন) ততিরবতবেশষ ততিরবধান আইন ২০১৩

সংততিকষপত ততিশতবেরানাম ও পররবন

১ (১) এই আই ওয়াক (সমপততি হসতানতর ও উননয়) ততিয়েশষ ততিরধা আই ২০১৩ ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) ইহা অততিampয়েমব কারযকর হইয়ে

আইতবেনর পরাধানয

৩ আপাততঃ ampৎ অয কষেকা আই ততিততিরধ পরততিরধা ওয়াক দততিampamp া চততিকতপয়ে13 ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের ততিরধাাampী পরারধায পাইয়ে

হসতানতর পদধততি

৪ (১) এই আইয়ের অরধী ততিমনরপ পদধততিতয়েত সমপততি হসতানতর করা রযাইয়ে রযথাঃ ndash(ক) ততিকরয়েয়র মারধযয়েম (খ) দায়ের মারধযয়েম () নধয়েকর মারধযয়েম (ঘ) ততিততিময়েয়র মারধযয়েম (ঙ) ইgtারা পরদায়ের মারধযয়েম এং (চ) অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতয়েরর মারধযয়েম(২) উপ-রধারা (১) এর অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর কষেয়ে13 সমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ এর ততিরধাাampী পরয়েরযাgtয হইয়ে

সমপততি হসতানততবের সাধারণ সীমারবদধা

৫ (১) ওয়াক সমপততি কষেকamp সংততিDষট ওয়াক ততিকংা উকত ওয়াক য়ের সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary) পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ হসতানতর করা রযাইয়ে

এং অরপ হসতানতর ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ হইয়েত হইয়ে (২) অরধযায়েদশ এর রধারা ২(৯) ময়েত ওয়াক য়ে আনতক (stranger) এম কষেকায়ো যততিকতর আয়েদয়ের কষেপরততিয়েত এং তাহার সবায়েথ া পরয়েয়াgtয়ে ওয়াক সমপততি হসতানতর করা রযাইয়ে া (৩) ওয়াক ততিকংা উহার সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary)

পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবায়েথ অততিারযভায়ে আশযক ততিয়েততিচত া হইয়েamp কষেকায়ো ওয়াক সমপততি ততিকরয় া ততিচরসথায়ী ইgtারাময়েamp হসতানতর করা রযাইয়ে া (৪) এই আইয়ের অরধী হসতানতয়েরর gtয ততিয়েচয কষেকা ওয়াক সমপততি রযততিদ ওয়াততিক তাহার ওয়াততিরশণ পততিরায়েরর সদসযণ া ততিরধাততিরত যততিকতয়েণর উপকারায়েথ কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp সংততিDষট যততিকতয়েণর সংখযাততিরয়েষঠর ততিampততিখত সমমততিত যততিতয়েরয়েক উকত সমপততি হসতানতর করা রযাইয়ে া

হসতানতরবধ অথ রবযরবহাতবের সীমারবদধা

৬ ওয়াক সমপততি সংততিDষট ওয়াক এর কষেরযরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ

হসতানতর করা হইয়ে হসতানতরampবধ অথ কষেকamp অরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ যহার কততিরয়েত হইয়ে

দেমাাওয়াললী রবা ওয়াক ফ পরশাসক কNক হসতানতর

৭ (১) অরধযায়েদয়েশর রধারা ৩৪ এর অরধী ওয়াক পরশাসক ততিgt ততিয়নতরয়েণ গরহণ কততিরয়ায়ে5 এইরপ ওয়াক সমপততি যততিতয়েরয়েক অয সকamp ওয়াক সমপততি

কষেকamp সংততিDষট কষেমাতাওয়াললীর ততিampততিখত আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ওয়াক য়ের পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবায়েথ এং ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ হওয়া সায়েপয়ে রধারা ৪ এ ততিণত পদধততিতয়েত হসতানতর করা রযাইয়ে (২) অরধযায়েদয়েশর রধারা ৩৪ এর অরধী ওয়াক পরশাসক ততিgt ততিয়নতরয়েণ গরহণ কততিরয়ায়ে5 এইরপ ওয়াক সমপততি ওয়াক পরশাসয়েকর ততিampততিখত আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ওয়াক য়ের পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবায়েথ এং ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ হওয়া সায়েপয়ে রধারা ৪ এ ততিণত পদধততিতয়েত হসতানতর করা রযাইয়ে(৩) উপ-রধারা (১) ও (২) এ রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক কষেমাতাওয়াললী া ওয়াক পরশাসক ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ এং সরকায়েরর অয়েমাদ যততিতয়েরয়েক কষেকা ওয়াক সমপততি ততিকরয় দা ততিততিময় নধক া ০৫(পাাচ) 5য়েরর অততিরধক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা এং অংততিশদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরয়েত পাততিরয়ে া উকতরপ সপাততিরশ ও অয়েমাদ যততিতয়েরয়েক হসতানতর করা হইয়েamp অরপ হসতানতর অবৈরধ ও অকারযকর হইয়ে(৪) এই রধারার অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর ampয়েয ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ রযততিকতসংত ও পরয়েয়াgtীয় ততিয়েচা কততিরয়েampই কষেকamp সরকার অয়েমাদ পরদা কততিরয়ে(৫) এই রধারার অরধী ৫(পাাচ) 5য়েরর কম কষেময়ায়েদর gtয ইgtারাময়েamp হসতানতততিরত সমপততিয়েত কষেকারপ সথায়ী কাঠায়েমা ততিমাণ করা রযাইয়ে া

হসতানততবেরর ৮ (১) এই আইয়ের অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর ততিষয়েয় সপাততিরশ পরদায়ের

উতবেদদতবেশয ততিরবতবেশষ কততিমটি

ampয়েয ততিমনততিণত সদসয সমনবয়েয় ততিয়েশষ কততিমটি ঠিত হইয়ে রযথাঃ-(ক) ওয়াক পরশাসক ততিরযততি পদাততিরধকারয়েamp উহার সভাপততিতও হইয়ে(খ) সরকাততির মাদরাসা-ই-আampীয়া ঢাকা এর অরধয া তাহার ময়োীত উকত মাদরাসার একgt অরধযাপক() ণপত অততিরধদপতয়েরর পররধা পরয়েকৌশampী কত ক ময়োীত উকত অততিরধদপতয়েরর একgt তততবারধায়ক পরয়েকৌশampী া ততিাহী পরয়েকৌশampী (ঘ) মহাপততিরদশক ততিনধ ততিকংা তৎকত ক ময়োীত একgt পরততিতততিততিরধ(ঙ) রধম ততিষয়ক মনতরণাampয় কত ক ময়োীত অধব উপ-সততিচ পদমরযাদার দইgt কমকত া(চ) আই ও ততিচার ততিভা কত ক ময়োীত উপ-সততিচ পদমরযাদার একgt কমকত া(5) সমাgtকampযাণ মনতরণাampয় কত ক ময়োীত উপ-সততিচ পদমরযাদার একgt কমকত া (gt) ভততিম মনতরণাampয় কত ক ময়োীত উপ-সততিচ পদমরযাদার একgt কমকত া (ঝ) ইসampামী াউয়েনডশয়ের মহাপততিরচাampক কত ক ময়োীত উকত াউয়েনডশয়ের একgt মততিত(ঞ) উপ-রধারা (২) অসায়ের ততিাততিচত ০৩(ততিত) gt কষেমাতাওয়াললী (ট) াংampায়েদশ কষেমাতাওয়াললী সততিমততিতর (রযততিদ gtাতীয়ভায়ে সবীকত অরপ কষেকা সততিমততিত থায়েক) সভাপততিত া তাহার ময়োীত উকত সততিমততিতর একgt পরততিতততিততিরধ অথা কষেমাতাওয়াললী সততিমততিত া থাততিকয়েamp ওয়াক পরশাসক কত ক ময়োীত কষেকায়ো ওয়াক এর একgt কষেমাতাওয়াললী (ঠ) ওয়াক পরশাসক কত ক ময়োীত তাহার কারযাampয়েয়র একgt কমকত া ততিরযততি কততিমটির সদসয- সততিচ ততিহসায়েও দাততিয় পাamp কততিরয়ে (২) ওয়াক পরশাসয়েক gtাতীয়ভায়ে পর পর সয়েশষ ততিত 5র য়েড় সয়োচচ চা াদা পরদাকারী ২০ (ততিশ) টি ওয়াক য়ের কষেমাতাওয়াললীণ কষেরযৌথভায়ে তা াহায়েদর প5নদীয় ০৩(ততিত) gt কষেমাতাওয়াললীয়েক ততিয়েশষ কততিমটির সদসয ততিহসায়ে ততিাচ কততিরয়ে (৩) উপ-রধারা (১) এর অরধী ঠিত ততিয়েশষ কততিমটির কষেময়াদ হইয়ে ঠিত হইার তাততিরখ হইয়েত ৩(ততিত) 5র তয়ে ত কততিমটি পঠিত া হওয়া পরযনত ততিদযমা ততিয়েশষ কততিমটি দাততিয় পাamp কততিরয়া রযাইয়ে(৪) ততিয়েশষ কততিমটির কষেকা সদসয উপরযকত কারণ যততিতয়েরয়েক কততিমটির পর পর ততিতটি সভায় অপততিসথত থাততিকয়েamp তাহার সদসয পদ শয হইয়ে (৫) ততিয়েশষ কততিমটির কষেময়াদকায়েamp কততিমটির কষেকায়ো সদসয পদ সামততিয়ক া সথায়ীভায়ে শয হইয়েamp উকত শয পদ সামততিয়ক া কষে13মত অততিশষট কষেময়ায়েদর gtয সথায়ীভায়ে পরণ করা রযাইয়ে

ততিরবতবেশষ কততিমটির কাযারবী ও কষমা

৯ (১) কষেকায়ো ওয়াক সমপততির ততিকরয় দা নধক ততিততিময় ৫ (পাাচ) 5য়েরর অততিরধক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা পরদা এং অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 ততিয়েশষ কততিমটি এই আই ও তদ রধী পরণীত ততিততিরধ-ততিরধায়ের আয়েampায়েক সপাততিরশ কততিরয়ে (২) উপ-রধারা (১) এর অরধী পরদ কষেরয কষেকা সপাততিরশ মনতরণাampয় কত ক অয়েমাততিদত হইয়েত হইয়ে (৩) ততিয়েশষ কততিমটির কষেকা সদসয ওয়াক পরশাসক যতীত ততিয়েgtই পরতয া পয়েরাভায়ে সমপততি

হসতানতয়েরর gtয আয়েদকারী হইয়া থাততিকয়েamp ততিতততি ততিয়েশষ কততিমটির সংততিDষট সভায় অংশগরহণ পাততিরয়ে া

ততিরবতবেশষ কততিমটির সLা

১০ (১) অয ৯ (য়) gt সদয়েসযর উপততিসথততিতয়েত ততিয়েশষ কততিমটির সভার কষেকারাম হইয়ে (২) কততিমটির সভায় উপততিসথত সদসযয়েদর সংখযাততিরয়েষঠর মতাময়েতর ততিভততিয়েত ততিসদধানত হীত হইয়ে এং মতাময়েতর সমতার কষেয়ে13 সভাপততিতর ততিদবতীয় া ততিণায়ক কষেভাট পরদায়ের মতা থাততিকয়ে

দাতবেনর মাধযতবেম হসতানতর

১১ (১) রধারা ৫ এ ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক কষেকা ওয়াক সমপততি অয কষেকা ওয়াক এয়েসটট া মাার ততিভততিয়েত পততিরচাততিampত য় এম কষেকা রধময় ততিশা া gtকampযাণমampক পরততিতষঠায়েক দা করা রযাইয়ে (২) এই রধারার অরধী দা এর পরসতা কততিমটি কত ক সপাততিরশকত ও মনতরণাampয় কত ক অয়েমাততিদত হইয়েত হইয়ে (৩) কষেকা ততিয়েশষ উয়েদদয়েশয এই রধারার অরধী কষেকা সমপততি দা এর মারধযয়েম পরদ ও হীত হইয়া থাততিকয়েamp উকত উয়েদদশয ততিহভ ত অয কষেকা উয়েদদয়েশয উকত সমপততি যহার করা রযাইয়ে া(৪) উপ-রধারা (৩) এর ততিরধা ampঙঘ কততিরয়া কষেকা সমপততি ততিরধাততিরত উয়েদদশয ততিহভ ত অয কষেকা উয়েদদয়েশয যহার করা হইয়েamp া যহায়েরর উয়েদযা গরহণ করা হইয়েamp ওয়াক পরশাসক অরধযায়েদশ এর রধারা ৩৪ এর অরধী উকত সমপততি ততিgt ততিয়নতরয়েণ গরহণ কততিরয়েত পাততিরয়ে

অংশীদাততিরতবের ততিLততিতবে উননয়তবেনর ltনয হসতানতর

১২ (১) কষেকা ওয়াক সমপততি অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর করা রযাইয়ে

(২) এই আইয়ের অরধী ওয়াক সমপততির হসতানতর ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ ও সরকায়েরর অয়েমাদয়ের ততিভততিয়েত কততিরয়েত হইয়ে (৩) এই আইয়ের অরধী ওয়াক

সমপততির উননয়য়ের কষেয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েষটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ এর রধারা ১০ এর ততিরধা অরযায়ী ভততিম-মাততিampক ও কষেHয়েভampপার এর ময়েরধয চততিকত সমপাদ কততিরয়েত হইয়ে এং এতদয়েদদয়েশয ওয়াক সমপততির যসথাপার দাততিয়য়ে ততিয়েয়াততিgtত কষেমাতাওয়াললী া কষে13মত ওয়াক পরশাসক ভততিম-মাততিampক ততিহসায়ে ণয

হইয়ে (৪) একgt ভততিম-মাততিampক ততিgt ভততিমর কষেয়ে13 ততিgt সবাথ রা কততিরয়া কষেরযরপ শয়েত কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত চততিকত কয়ের এই রধারার অরধী ওয়াক সমপততি অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 কষেমাতাওয়াললী া কষে13মত ওয়াক পরশাসক কষেসরপ শয়েত ওয়াক সমপততি া উহার সবয়েভাীয়েদর (beneficiary) সবাথ রা কততিরয়া কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত চততিকত সমপাদ কততিরয়ে (৫) এই রধারার অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 উননয় কারযকরয়েমর সকamp পরযায়েয় ওয়াক পরশাসয়েকর তততবারধা ও ততিয়নতরণ থাততিকয়ে এং চততিকতয়েত তাহা উততিললততিখত থাততিকয়ে এং সংততিDষট চততিকতর শত অরযায়ী সমপততির উননয় হইয়েতয়ে5 ততিকা এং ওয়াক সমপততি া উহার সবয়েভাীয়েদর (beneficiary) পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবাথ রযথারযথভায়ে সংরততিত হইয়েতয়ে5 ততিকা ওয়াক পরশাসক তাহা ততিততিFত হইয়ে (৬) এই রধারার অরধী ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপায়েরর মারধযয়েম ওয়াক সমপততির উননয়য়ের কষেয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েষটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ এর অযায ততিরধাাampী রযতদর সমভ পরয়েরযাgtয হইয়ে (৭) এই রধারার অরধী অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কষেকamp তততিসয়েamp ততিণত কষেকা এampাকায় অততিসথত ওয়াক সমপততির কষেয়ে13 পরয়েরযাgtয হইয়ে

হসতানততবেরর দেকষতবে) দরপ) আহরবাতবেনর রবাধযরবাধকা

১৩ (১) কষেকা ওয়াক সমপততির ততিকরয় া ৫(পাাচ) 5য়েরর অরধীক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা পরদা া অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 উনমকত দরপ13 আহা কততিরয়েত হইয়ে (২) কষেকা ওয়াক সমপততির ততিকরয় া ৫(পাাচ) 5য়েরর অরধীক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা পরদায়ের পরসতা সরকার কত ক অয়েমাততিদত হইার পর হসতানতয়েরর gtয ততিরধাততিরত উকত সমপততির সথাীয় মampয সরকার ততিরধাততিরত পরচততিampত াgtার দর অরযায়ী ১০(দশ) amp টাকার অততিরধক হইয়েamp gtাতীয়ভায়ে উনমকত দরপ13 আহায়ের মারধযয়েম উকত ততিকরয় া ইgtারা সমপাদ কততিরয়েত হইয়ে অযথায় সথাীয়ভায়ে দরপ13 আহা া উনমকত ততিampাম অষঠায়ের মারধযয়েম হসতানতর সমপাদ করা রযাইয়ে(৩) উপ-রধারা (১) এর অরধী অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর কষেয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ এর রধারা ৫ এর অরধী ততিততিনধত ততিরয়েয়amp এয়েষটট কষেHয়েভampপায়েরর মরধয হইয়েত অয ১০ (দশ) এং অরধ ১৫ (পয়ের) টি পরাক-উপরযকত (prequalified) কষেHয়েভampপায়েরর একটি পযায়েamp ততিাচ কততিরয়া ততিরধাততিরত সময়েয়র gtয সংরণ কততিরয়েত হইয়ে (৪) এই রধারার অরধী কষেকা দরপ13 া ততিampায়েম উদধত া পরসতাততিত দর কষেরযাসাgtসী া অসবাভাততিকভায়ে কম পরতীয়মা হইয়েamp ওয়াক পরশাসক া কষে13মত সংততিDষট কত প ওয়াক য়ের সবায়েথ উকত ততিampাম া দরপ13 াততিতamp কততিরয়েত পাততিরয়ে

উননয়তবেনর ltনয অথায়তবেনর পদধততি

১৪ ওয়াক সমপততি উননয়য়ের ampয়েয ততিমনততিণত পদধততিতয়েত অথায় করা রযাইয়ে রযথাঃ ndash

(ক) ওয়াক পরশাসয়ের ততিgtসব তহততিয়েampর অথ ততিততিয়েয়া দবারা (খ) ওয়াক য়ের ততিgtসব তহততিয়েampর অথ ততিততিয়েয়ায়ের মারধযয়েম () সরকার কত ক পরদ অদায়ের মারধযয়েম (ঘ) যাংক া আততিথক পরততিতষঠায়ের ততিকট হইয়েত ঋণ গরহয়েণর মারধযয়েম (ঙ) কষেদাকাদার া ভাড়াটিয়ায়েদর ততিকট হইয়েত gtামাত া সাampামীর অথ অথা অততিগরম ভাড়ার টাকা গরহয়েণর মারধযয়েম (চ) কষেদাকাঘর আাততিসক ফলযাট া াততিণততিgtযক কষেসপস এর পয়েgtশ ততিকরয়েয়র মারধযয়েম (5) কষেHয়েভampপায়েরর অথ ততিততিয়েয়ায়ের মারধযয়েম এং (gt) কষেকা ততিয়েদশী রা া সংসথার অথ সরকায়েরর পায়েমাদকরয়েম ততিততিয়েয়ায়ের মারধযয়েম

সবীয় উতবেদযাতবেQ ওয়াক ফ সমপততির উননয়ন

১৫ কষেকা ওয়াক সমপততি অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয কষেকা ততিরয়েয়amp এসটট কষেHয়েভampপার এ সায়েথ কষেকা চততিকত া কততিরয়া উহার ততিgtসব অয়েথ া অয়েমাততিদত কষেকা উৎস হইয়েত সংহীত পাততিgt া হীত ঋণ ampততিগন কততিরয়া এং ওয়াক সমপততির মাততিampকাা অনন রাততিখয়া উকত ওয়াক সমপততি া উহার অংশ উননয় কততিরয়েamp এই আইয়ের কষেকা ততিরধা পরয়েরযাgtয হইয়ে া

ওয়াক ফ পরশাসতবেকর সাততিরবক ততিনয়নতরণ

১৬ (১) ওয়াক সমপততির হসতানতর সংততিDষট ওয়াক য়ের া উহার সবয়েভাীয়েদর(beneficiary) পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ এং সংততিDষট ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ ততিকা এং ততিয়েশষ কততিরয়া কষেকা ওয়াক সমপততি নধক রাততিখয়াা কষেকা যাংক া আততিথক পরততিতষঠা হইয়েত হীত ঋণ সঠিকভায়ে যহত হইয়েতয়ে5 ততিকা ওয়াক পরশাসক তাহা কয়েঠারভায়ে পততিরীণ ও ততিয়নতরণ কততিরয়ে (২) কষেকা ওয়াক সমপততি নধক রাততিখয়া ঋণ গরহণ কততিরার কষেয়ে13 ততিয়েশষ কততিমটি নধক পরসতা সপাততিরশ কততিরার পয়ে কয়েঠারভায়ে পরীা-ততিরীা ও পরযায়েampাচা কততিরয়া ততিততিFত হইয়ে কষেরয ততিহতয ঋণ ততিসততিHউamp অরযায়ী পততিরয়েশারধ করা সমভ হইয়ে

অপরাধ

১৭ (১) এই আইয়ের অরধী দাততিয় পাamp কততিরার কষেয়ে13-(ক) ততিয়েশষ কততিমটির কষেকা সদসয ইাকতভায়ে ততিয়েgt অবৈরধভায়ে ampাভা হইার া অয কাহায়েকও অবৈরধভায়ে ampাভা করাইার উয়েদদয়েশয কষেকা ওয়াক সমপততি া উহার সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary) সবায়েথর পততিরপনথী কারয কততিরয়া থাততিকয়েamp া (খ) কষেকা ওয়াক সমপততির যসথাপার দাততিয়য়ে ততিয়েয়াততিgtত কষেমাতাওয়াললী ততিরততিসভার া সরকারী কমকত া এই আইয়ের অরধী ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ ও সরকায়েরর অয়েমাদ গরহণ যততিতয়েরয়েক কষেকা ওয়াক সমপততি হসতানতর কততিরয়েamp া () কষেকা ওয়াক সমপততির যসথাপার দাততিয়য়ে ততিয়েয়াততিgtত কষেকা যততিকত ওয়াক সমপততির হসতানতরampবধ অথ ওয়াক সমপততি া উহার সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary) কষেরযরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ সমপাদ করা হইয়ায়ে5 অরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ যহার া কততিরয়া রধারা ৬ এর ততিরধা ampঙঘ কততিরয়া অয কষেকা উয়েদদয়েশয যহার কততিরয়েampততিতততি এই আইয়ের অরধী অপরারধ কততিরয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে (২) কষেকা যততিকত উপ-রধারা (১) এ ততিণত অপরারধ কততিরয়েamp ততিতততি অধব ৩ (ততিত) ৎসর পরযনত কারাদনড া অথদনড া উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দনত ও ততিরবgtার পদধততি ১৮ এই আইয়ের অরধী তদনত ততিচার ও আপীamp কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত ততিণত

পদধততিত অরযায়ী হইয়ে

অপরাতবেধর অ-আমতবেযাQযা ও ltাততিমনতবেযাQযা

১৯ কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের

অরধী অপরারধসমহ অ-আমampয়েরযায (non-cognizable) এং gtাততিময়েরযায (bailable) হইয়ে

অপরাধ ততিরবgtারাথ ২০ (১) ওয়াক পরশাসক ততিকংা তাহার ততিকট হইয়েত মতাপরাপত কষেকা

গরহণ ও ততিরবgtার কমকত ার ততিampততিখত অততিভয়েরযা যততিতয়েরয়েক কষেকা আদাampত এই আইয়ের অরধী কষেকা অপরারধ ততিচারাথ আময়েamp গরহণ কততিরয়ে া (২) সরকায়েরর পায়েমাদ যততিতয়েরয়েক ওয়াক পরশাসক এর ততিরয়েদধ কষেকা আদাampত এই আইয়ের অরধী কষেকা অপরারধ ততিচারাথ আময়েamp গরহণ কততিরয়ে া

রবাততিষক পরততিতবেরবদন

২১ (১) ওয়াক পরশাসক পরততিত ইংয়েরgtী ৎসয়ের এই আইয়ের অরধী ওয়াক সমপততির হসতানতয়েরর একটি পততিরপণ পরততিতয়েদ পরত ইংয়েরgtী ৎসয়েরর ৩১ মাচ তাততিরয়েখর ময়েরধয সরকায়েরর ততিকট কষেপররণ কততিরয়ে (২) উপ-রধারা (১) এর অরধী পরততিতয়েদয়ে অযায ততিষয়েয়র ময়েরধয হসতানতততিরত সমপততির ততিরণ ও পততিরমাণ হসতানতর মampয হসতানতয়েরর উয়েদদশয হসতানতয়েরর তাততিরখ হসতানতয়েরর সপাততিরশ ও অয়েমাদয়ের তাততিরখ ইতযাততিদ উয়েললখ থাততিকয়ে

অসপSা দরীকরণ

২২ এই আইয়ের কষেকা ততিরধা কারযকর কততিরার কষেয়ে13 কষেকা অসপষটতা কষেদখা ততিদয়েamp সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আইয়ের ততিরধাাampীর সততিহত সXততিতপণ হওয়া সায়েপয়ে উকতরপ অসপষটতা দর কততিরয়েত পাততিরয়ে

ততিরবততিধ পরণয়তবেনর কষমা ২৩ এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা

ততিততিরধ পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে

পরততিরবধান পরণয়তবেনর কষমা

২৪ এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে ওয়াক পরশাসক সরকায়েররপায়েমাদকরয়েম সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আই া তদ রধী পরণীত কষেকা ততিততিরধর সায়েথ অসামঞজসযপণ া হওয়া সায়েপয়ে পরততিরধা পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে

ফততিস সংতবেশাধতবেনর কষমা

২৫ সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা তততিসamp সংয়েশারধ কততিরয়েত পাততিরয়ে

আইতবেনর ইংতবেরততিlt পাঠ

২৬ (১) এই আই কারযকর হইার পর সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আইয়ের াংampা পায়েঠর ইংয়েরততিgtয়েত অততিদত একটি ততিভ রয়েরযায পাঠ (Authentic English Text) পরকাশ কততিরয়ে (২) াংampা পাঠ ও ইংয়েরততিgt পায়েঠর ময়েরধয ততিয়েরায়েরধর কষেয়ে13 াংampা পাঠ পরারধায পাইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট উননয়ন ও রবযরবসথাপনা আইন ২০১০

( ২০১০ সয়ের ৪৮ ং আই )

[ অয়েকটার ৫ ২০১০]

পরথম অধযায় সংততিকষপত ততিশতবেরানাম

ও পররবন ১ (১) এই আই ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) এই আইয়ের -(ক) রধারা ১৯ ২০ ২১ ২২ ২৩ ২৪ ২৫ ২৬ ২৭ ২৮ ২৯ ৩০ ৩১ ও ৩২ অততিampয়েমব

কারযকর হইয়ে(খ) দা (ক) কষেত উততিললততিখত রধারাগততিamp যতীত অযায রধারাগততিamp ৭ ততিHয়েসমবর ২০০৮ ততিsectসটাবদ

তাততিরখ হইয়েত কারযকর হইয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে

পরতবেযাltযা

৩ (১) সমপণভায়ে সরকারী যসথাপায় পততিরচাততিampত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা কারযকরয়েমর কষেয়ে13 এই আইয়ের ততিরধাাampী পরয়েরযাgtয হইয়ে া

(২) সরকায়েরর কষেকা মনতরণাampয় া ততিভা অথা উহার অরধীসথ া সংরযকত কষেকা দপতর া সংসথা া কত প অথা কষেকা সংততিততিরধদধ কত প া সবায়শাততিসত পরততিতষঠা কষেকা

কষেHয়েভampপার এর সততিহত কষেরযৌথভায়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা কারযকরম পততিরচাampা কততিরয়েamp উহা সরকারী- কষেসরকারী কষেরযৌথ উয়েদযায়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা ততিহসায়ে

ণয হইয়ে এং কষেসইয়েয়ে13 এই আই এং তদরধী পরণীত ততিততিরধমাampা পরয়েরযাgtয হইয়ে

ততিীয় অধযায় কNপকষ পরততিষঠা ততিরতবেয় এতবেসটট দেPতবেLপার ততিনরবনধন দাততিয় ইযাততিদ

কNপকষ পরততিষঠা

৪ (১) সরকার এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে এক া একাততিরধক কত প পরততিতষঠা কততিরয়েত পাততিরয়ে এং তদয়েদদয়েশয সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা কষেরয কষেকা সরকারী া সংততিততিরধদধ া

সবায়শাততিসত পরততিতষঠায়েক পরজঞাপয়ে উততিললততিখত এampাকার gtয কত প ততিহসায়ে কষেঘাষণা কততিরয়েতপাততিরয়ে (২) ততিয়েশষ কততিরয়া এং উপ- রধারা (১) এর সামততিগরকতায়েক নন া কততিরয়া- (ক)

সংততিDষট র উননয় কত প এং র উননয় কত পয়ের অত মায়ে সংততিDষট ততিসটিকয়েপায়েরশ উহার সথাীয় অততিরধয়েয়ে13র gtয (খ) সংততিDষট কষেপৌরসভা উহার সথাীয়

অততিরধয়েয়ে13র gtয () সংততিDষট কযানটয়েমনট কষোH উহার সথাীয় অততিরধয়েয়ে13র gtয এং (ঘ) র উননয় কত প কষেপৌরসভা এং কযানটয়েমনট কষোH ততিহভ ত এampাকার gtয gtাতীয়

হায় কত প- এই আইয়ের অরধী কত প ততিহসায়ে ণয হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট দেPতবেLপার

ততিনরবনধন

৫ (১) এই আইয়ের ততিরধা অরযায়ী কষেকা একটি ততিততিদ ষট এampাকায় ততিরয়েয়amp এয়েসটট যসা পততিরচাampার উয়েদদয়েশয পরয়েতযক ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপারয়েক সংততিDষট কত পয়ের ততিকট হইয়েত

ততিনধ গরহণ কততিরয়েত হইয়ে (২) উপ- রধারা (১) এ রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক সমগর াংampায়েদয়েশ ততিরয়েয়amp এয়েসটট যসা ততিরচাampা কততিরয়েত হইয়েamp উকত ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপারয়েক

সরকায়েরর ততিকট হইয়েত ততিনধ গরহণ কততিরয়েত হইয়ে (৩) পরয়েতযক ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপারয়েক ততিমনততিণত কাgtপয়ে13র কততিপসহ ততিনধয়ের gtয ততিততিরধ দবারা ততিরধাততিরত রয়েম

সরকার া কষে13মত কত পয়ের ততিকট আয়েদ কততিরয়েত হইয়ে রযথা (ক) কষেshyH ampাইয়েসনস (খ) টযাT আইয়েHততিনটততিয়েকশ মবর(টিআইএ) সাটিততিয়েকট () মampয সংয়েরযাgtকর(VAT) কষেরততিgtয়েrশ মবর (ঘ)(i) পরক পরণয় ও াসতায়য়ের অততিভজঞতা ( রযততিদ থায়েক) (ii) কাততিররী যততিকতয়েদর কষেরযাযতার পরমাণপ13 (সথপততিত পরয়েকৌশampী ও পততিরকাততিয়েদর ততিশাত

কষেরযাযতার সদ এং সংততিDষট কষেপশাgtীী পরততিতষঠায়ের সদসয পয়ে13র সদ) (ঙ) কষেকামপাী

হইয়েamp কষেময়েমায়েরনডাম অ এয়েসাততিসয়েয়শ(Memorandum of Association) এং আটিয়েকampস অ এয়েসাততিসয়েয়শ (Articles of Association) সহ সাটিততিয়েকট অ

ইকয়েপায়েরশ(Certificate of Incorporation)(চ) ততিরয়েয়amp এয়েসটট এনড হাউততিgtং এয়েসাততিসয়েয়শ অ াংampায়েদশ (ততিরহযা) অথা ampযানড কষেHয়েভampপাস এয়েসাততিসয়েয়শ এর সদসয

পয়েদর ততিনধয়ের কততিপ রযততিদ থায়েক (৪) উপ- রধারা (৩) এর অরধী আয়েদ পরাততিপতর পর সরকার া কষে13মত কত প পরাপত তথযাততিদ ৬০ (ষাট) ততিদয়ের ময়েরধয রযাচাই- া5াই পক রযততিদ

এই ময়েম সনতষট হয় কষেরয- (ক) আয়েদকারী ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরক াসতায়য়ের gtয ততিরধাততিরত শত াampী পরণ কততিরয়েত সম তাহা হইয়েamp উকত সময়েয়র ময়েরধয আয়েদটি মঞজর

কততিরয়ে এং তদ সমপয়েক আয়েদকারীয়েক ততিampততিখতভায়ে অততিহত কততিরয়ে অথা (খ) আয়েদকারী উকত শত াampী পরণ কততিরয়েত অম তাহা হইয়েamp কারণ উয়েললখ কততিরয়া আয়েদ

ামঞজর কততিরয়ে এং তদ সমপয়েক আয়েদকারীয়েক ততিampততিখতভায়ে অততিহত কততিরয়ে(৫) উপ- রধারা ৪ (ক) এর অরধী আয়েদ মঞজর করা হইয়েamp সরকার া কষে13মত কত প

আয়েদকারীয়েক ততিampততিখতভায়ে অততিহত কততিরার তাততিরখ হইয়েত পরত ৩০ (ততি13শ) ততিদয়ের ময়েরধয পরয়েরযাgtয ততিস আদায় সায়েপয়ে ৫ (পাাচ) ৎসয়েরর gtয আয়েদকারীর রায়ের একটি

ততিনধ সদ ইসয কততিরয়ে এং উকত ততিনধ সদ ৫(পাাচ) ৎসর অনতর অনতর ায় করারযাইয়ে (৬) ততিততিনধত কষেHয়েভampপারয়েদর একটি তাততিampকা সংততিDষট কত প ততিরধাততিরত পদধততিতয়েত

সংরণ ও পরকাশ কততিরয়ে (৭) ততিরধাততিরত পদধততিতয়েত কষেHয়েভampপায়েরর ততিনধ ায় াততিতamp ও সংয়েশারধ করা রযাইয়ে

দেPতবেLপাতবেররদায়-দাততিয়

৬ (১) এই আইয়ের অরধী সকamp কষেHয়েভampপারয়েক তদকত ক পরসততকত পরসয়েপকটায়েস ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর ততিনধ মবরসহ উহার াম ঠিকাা ও রযথারযথ কত প কত ক অয়েমাততিদত ক শার অয়েমাদ মবরসহ সমারক মবর ও তাততিরখ উয়েললখ কততিরয়েত হইয়ে (২) কষেকা

কষেHয়েভampপার কত প কতক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরক অয়েমাদ এং কষেHয়েভampপার কত ক হসতানতর দততিampamp সমপাদয়ের মতা া অততিরধকার পরাততিপতর পয়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট করয়ততিকরয়েয়র gtয পরকয়ের ততিজঞততিপত ণমারধযয়েম পরচার কততিরয়েত পাততিরয়ে া (৩) পরক অয়েমাদয়ের পয়ে কষেকরতার

ততিকট কষেHয়েভampপার কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিকরয় কততিরয়েত া ততিকরয়েয়র gtয চততিকতদধ হইয়েত পাততিরয়ে া (৪) পরয়েতযক কষেHয়েভampপার কষেকরতায়েক কত পয়ের অয়েমাদ ও সংততিDষট gtততিমর

মাততিampকাা সংকরানত দততিampampপ13 পরদশ কততিরয়ে (৫) অয়েমাততিদত ক শা যতীত অযায সহয়েরযাী সথাপতয ক শা কাঠায়েমাত কশাসহ(structural design) অযায ততিততিং সাততিভ য়েসস ততিHgtাই ও দততিampampাততিদ কষেHয়েভampপার কত ক পরততিতসবাততিরত হইয়েত হইয়ে (৬) কষেসরকারী া সরকারী- কষেসরকারী কষেরযৌথ উয়েদযায়ে আাততিসক ট পরকয়ের আওতারধী gtততিমর

মাততিampকাা সব ও ততিতগরসথয়েদর পাসয়ের কষেয়ে13 কষেসরকারী আাততিসক পরকয়ের ভততিম উননয় ততিততিরধমাampা ২০০৪ পরয়েয়াgtীয় সংয়েশারধ সায়েপয়ে অসরণ কততিরয়েত হইয়ে (৭) পরয়েতযক

কষেHয়েভampপারয়েক রযথারযথ কত পয়ের ততিকট হইয়েত কষেসরকারী আাততিসক পরকয়েরভততিম উননয়ততিততিরধমাampা ২০০৪ পরয়েয়াgtীয় সংয়েশারধ সায়েপয়ে এং পরয়েরযাgtয ইমারত ততিমাণ সংকরানত

ততিততিরধমাampা অরযায়ী ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর ক শার অয়েমাদ ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকউননয় সংয়েশারধ পঃঅয়েমাদ া ায় কততিরয়েত হইয়ে (৮) কষেসরকারী া সরকারী-

কষেসরকারী কষেরযৌথ উয়েদযায়ে ততিততিমত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কষেamp- আউট যা ততিরধাততিরত পদধততিতয়েত রযথারযথ কত প কত ক অয়েমাততিদত হইয়েত হইয়ে (৯) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কষেয়ে13 কষেসরকারী আাততিসক পরকয়ের ভততিম উননয়ততিততিরধমাampা ২০০৪ অরযায়ী াততিরক সততিরধাততিদ রযতদর সমভ ততিততিFত কততিরয়েত হইয়ে (১০) পরয়েতযক কষেHয়েভampপারয়েক সংততিDষট

আই ও ততিততিরধ- ততিরধা অরযায়ী ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয়পরক এইরয়েপ াসতায় কততিরয়েত হইয়ে রযাহায়েত পরক সংততিDষট কষেরয কষেকা পরকায়েরর অকাঠায়েমা া ট া ফলযাট া রাসতাঘাট তৈদযততিতক

সংয়েরযা পাততি সররাহ পয়ঃ ও পাততি ততিষকাশ যাস সররাহ এং কষেটততিampয়ো সংয়েরযা ও সংততিDষট অযায সততিরধার কষেকারপ ততিত সারধ া হয়

Lততিমর মাততিক কNক ততিরতবেয় এতবেসটট ততিনমাণ

৭ (১) কষেকা কষেHয়েভampপার gtততিম খততিরদ কততিরয়া উকত gtততিময়েত মাততিampক ততিয়ত হইয়া উকত gtততিমর উপর ততিকরয়েয়র উয়েদদয়েশয ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ কততিরয়েamp এই আইয়ের সকamp ততিততিরধ- ততিরধা তাহার

কষেয়ে13ও পরয়েরযাgtয হইয়ে (২) কষেকা যততিকত এককভায়ে া কয়েয়কgt যততিকত কষেরযৌথভায়ে কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপার া াততিণততিgtযক পরততিতষঠা া হইয়াও তাহার া তাহায়েদর ততিgtসব

ভততিমর উপর করয়- ততিকরয়েয়র উয়েদদয়েশয ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ কততিরয়েamp তাহার া তাহায়েদরকষেয়ে13ও রযতদর পরয়েরযাgtয হয় এই আইয়ের ততিরধাাampী পরয়েরযাgtয হইয়ে

rdquoNীয় অধযায় ততিরতবেয় এতবেসটট করয়-ততিরবকরয় দেরততিltতবে_শন হসতানতর ইযাততিদ ততিরতবেয় এতবেসটট

করয়- ততিরবকরতবেয়রশ ারবী

৮ (১) পরসয়েপকটায়েস া রাদদপয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর ততিকরয়য়েরযায এampাকার ততিভাgtসহ রযথারযথ যাখযা া ততিয়েDষণ উয়েললখ কততিরয়েত হইয়ে (২) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও করয়- ততিকরয় সংকরানত ততিসতাততিরত শত পয়েদর ময়েরধয সমপাততিদত চততিকতয়েত উয়েললখ কততিরয়েত হইয়ে (৩) কষেকা

কষেHয়েভampপার কষেকরতার সমমততিতকরয়েম রাদদকত ততিততিদ ষট ট া ফলযাট পততিরত কততিরয়েত পাততিরয়ে (৪) কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকরতার ততিকট হইয়েত চততিকতয়েত উততিললততিখত শয়েত র াততিহয়ের অততিতততিরকত অথ গরহণ

কততিরয়েত পাততিরয়ে াঃ তয়ে শত থায়েক কষেরয রযততিদ কষেকা প পরতয়েত কষেকা উননতমায়ের সরঞজামাততিদ সংয়েরযাgtয়ের পরসতা কততিরয়া পরসপর সমমত হইয়া এই ময়েম সমপরক চততিকত সমপাদ

কততিরয়েamp এই ততিরধা কারযকর হইয়ে া

হসতানতর দততি সমপাদন ও

দেরততিltতবে_শন

৯ (১) ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর সমদয় মampয পততিরয়েশায়েরধর পর কষেHয়েভampপার অধব ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয কষেকরতায়েক ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর দখamp হসতানতর দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtয়েrশ কারযাততিদ সমপনন কততিরয়া ততিদয়ে (২) ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর দখamp হসতানতরকায়েamp উহার আয়ত কম া কষেশী হইয়েamp তাহার মampয করয়কত দর(rate) অরযায়ী ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয সমনবয় কততিরয়েত হইয়ে

(৩) কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকা ভততিমর মাততিampয়েকর ততিকট হইয়েত া পয়ে আম- কষেমাকতারামা দততিampampয়েamp ভততিম পরাপত হইয়া উকত ভততিময়েত ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ এং তদীয় অংয়েশ পরাপত ততিরয়েয়amp

এয়েসটট কষেকরতায়েণর ততিকট ততিকরয়েয়র পরসতা কততিরয়েamp ভততিমর মাততিampক া তাহার পয়ে আম- কষেমাকতারামা দততিampয়েamp উপ- রধারা (৪) এর ততিরধা সায়েপয়ে এই ময়েম কষেHয়েভampপারয়েক মতা

অপণ কততিরয়েত হইয়ে রযাহায়েত কষেHয়েভampপার তাহার অংয়েশ পরাপত ততিরয়েয়amp এয়েসটট াদ দততিampamp সবয়ং সমপাদ কততিরয়া ততিকরয় া অয কষেকাভায়ে হসতানতর কততিরয়েত পায়ের (৪) উপ- রধারা (৩) এ ততিণত

ময়েত ভততিমর মাততিampক া তাহার পয়ে কষেHয়েভampপারয়েক আম- কষেমাকতারামা দততিampয়েampর মারধযয়েম দততিampamp সমপাদ কততিরয়া ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিকরয় া হসতানতয়েরর মতা অপণ করা া হইয়েamp ততিততিমত

ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিকরয় া হসতানতরয়েরযায হইার পর কষেHয়েভampপার কত ক ততিampততিখতভায়ে অরদধ হইার ১৫ (পয়ের) ততিদয়ের ময়েরধয ভততিমর মাততিampক া তাহার পয়ে কষেকরতার অকয়েamp দততিampamp

সমপাদ কততিরয়া ততিদয়েত হইয়ে (৫) পরচততিampত অয কষেকা আইয়ে ততিভননতর রযাহাই থাকক া কষেক কষেHয়েভampপার কত ক উপ- রধারা (৪) এর অরধী অরদধ হইয়া ততিরধাততিরত সময়েয়র ময়েরধয ভততিমর

মাততিampক া তাহার পয়ে দততিampamp সমপাদ করা া হইয়েamp কষেHয়েভampপার সবয়ং এই রধারার মতায়েamp তদীয় অংশ এইরয়েপ কষেকরতার রায়ের দততিampamp সমপাদ কততিরয়া ততিদয়েত পাততিরয়ে কষেরয কষেHয়েভampপার ততিয়েgtই উকত ভততিম ও ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর মাততিampক

gtথ অধযায় gtততিj ইযাততিদ

Lততিম মাততিক ও দেPতবেLপাতবেরর

মতবেধয gtততিj

১০ (১) ভততিমর মাততিampক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয়য়ের ampয়েয কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত ততিampততিখত ততিদব- পাততিক চততিকত(Joint Venture Agreement) সমপাদ কততিরয়ে (২) উপ- রধারা (১) এ উততিললততিখত চততিকতয়েত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় াদ কষেHয়েভampপায়েরর পরাপত অংয়েশর পততিরমাণ

উয়েললখপক পরাপত অংশ কষেHয়েভampপায়েরর ময়োীত কষেকরতা রার দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtয়েrশ কততিরয়া কষেদওয়ার মতা পরদায়ের ampয়েয কষেHয়েভampপার রার আম- কষেমাকতারামা

দততিampamp সমপাদয়ের শত উয়েললখসহ ভততিম উননয় া ততিমাণ কাgt শর ও কষেশষ কততিরার সময়

উয়েললখ থাততিকয়ে (৩) উপ- রধারা (১) এ উততিললততিখত চততিকতর শত অরযায়ী ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় া ততিমাণ কাgt শর ও কষেশষ কততিরয়েত হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট এর ময

পততিরতবেশাতবেধরততিনয়মারবী

১২ (১) পরসয়েপকটাস া রাদদপয়ে13 উততিললততিখত ততিয়ম অরযায়ী কষেকরতা ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর মampয

যাংয়েকর মারধযয়েম পততিরয়েশারধ কততিরয়ে (২) অকাঠায়েমাত উননয় ও ততিদযৎ পাততি যাস ইতযাততিদ সররাহপক ততিকরয় া রাদদকত ততিরয়েয়amp এয়েসটটসমহ দখamp হসতানতয়েরর উপয়েরযাী া হওয়া

পরযনত ততিকততিসতর অথ যতীত কষেকা সদ কষেওয়া রযাইয়ে া

দেকরা কNক এককাীন ময

রবা ততিকততিসত পততিরতবেশাতবেধ রবযথা

১৪ (১) কষেকরতা কতক ততিসথরীকত সময়েয়র ময়েরধয ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর এককাampী মampয া ততিকততিসতর মampয পততিরয়েশায়েরধ যথতার ampাamp সমপয়েক পরসয়েপকটাস া রাদদপয়ে13 ততিশদ উয়েললখ থাততিকয়েত

হইয়ে (২) চততিকতয়েত া রাদদপয়ে13 ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক কষেকা কারয়েণ ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেকরতা এককাampী মampয া ততিকততিসতর অথ পততিরয়েশায়েরধ যথ হইয়েamp কষেকরতায়েক কষেরততিgtসটাH

Hাকয়েরযায়ে অয ৬০(ষাট) ততিদয়ের প কষোটিশ পরদা যতীত তাহার ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর রাদদ াততিতamp করা রযাইয়ে া

(৩) উপ- রধারা (২) এ ততিণত রাদদ াততিতয়েampর কষেয়ে13 কষেকরতার gtমাকত অথ রাদদ াততিতamp আয়েদয়েশর পরত ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয পরাপয়েকর ততিহসায়ে পরয়েদয়(account payee) কষেচয়েকর

মারধযয়েম একয়ে13 কষেরত পরদা কততিরয়েত হইয়ে(৪) উপ- রধারা (২) এ ততিণত ততিরধা অরযায়ী কষেকা কষেকরতা ততিampয়েমব ততিকততিসতর অথ পততিরয়েশারধ কততিরয়েত চাততিহয়েamp কষেদয় ততিকততিসতর উপর ততিampততিমবত সময়েয়র gtয ততিকততিসতর অয়েথর উপর ১০ হায়ের সদ পরদা

সহকায়ের ততিকততিসত পততিরয়েশারধ কততিরয়েত পাততিরয়ে(৫) উপ- রধারা (৪) এ ততিণত ততিরধা অরযায়ী কষেকরতা সসাকয়েampয ৩ (ততিত) ার ততিকততিসতর অথ

পততিরয়েশায়েরধ ততিampমব কততিরয়েamp কষেHয়েভampপার সংততিDষট কষেকরতার রাদদ াততিতamp কততিরয়েত পাততিরয়ে

দেPতবেLপার কNক ততিরতবেয় এতবেসটট হসতানততবের রবযথা

১৫ (১) চততিকত অরযায়ী ততিরধাততিরত সময়েয়র ময়েরধয কষেHয়েভampপার ততিরয়েয়amp এয়েসটট হসতানতয়ের যথ হইয়েamp ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর মampয াদ পততিরয়েশাততিরধত সমদয় অথ চততিকতয়েত ততিরধাততিরত পততিরমাণ

ততিতপরণসহ ৬ (5য়) মায়েসর ময়েরধয পরাপয়েকর ততিহসায়ে পরয়েদয়(account payee) কষেচয়েকর মারধযয়েম কষেরৎ পরদা কততিরয়ে াঃ

কষে শত থায়েক কষেরয কষেকরতা ও কষেHয়েভampপার কষেরযৌথ সমমততিতয়েত ততিরয়েয়amp এয়েসটট হসতানতয়েরর সময়সীমা সমপরক চততিকতর মারধযয়েম ততিরধত কততিরয়েamp উপ-রধারা(২) এর ততিরধা অরযায়ী কষেকরতায়েক ততিতপরণ

পরদা কততিরয়েত হইয়ে (২) উপ- রধারা (১) এ ততিণত ততিতপরয়েণর পততিরমাণ া হার পয়েণর ময়েরধয সমপাততিদত চততিকতপয়ে13 উয়েললখ া থাততিকয়েamp পততিরয়েশাততিরধত সমদয় অয়েথর উপর ১৫ হায়ের

ততিতপরণ ততিরধাততিরত হইয়ে এং কষেHয়েভampপার অততিরধক ৬ (5য়) মায়েসর ময়েরধয অধব ৩ (ততিত) ততিকততিসতয়েত ততিতপরয়ের অথসহ সমদয় অথ পততিরয়েশারধ কততিরয়ে (৩) উপ- রধারা (১) ও (২) এ

ততিণত ততিতপরয়েণর সময় ণার কষেয়ে13 সমদয় অথ পততিরয়েশায়েরধর তাততিরখ পরযনত ততিতপরণ সময় ণা কততিরয়েত হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটটরবনধক ইযাততিদ

১৬ (১) কষেHয়েভampপার কত ক নধককত কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেকরতা রার ততিকরয় করা রযাইয়ে া াঃ তয়ে শত থায়েক কষেরয কষেকরতার সমমততিতয়েত রাদদকত কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপার কত ক কষেকা যততিকত যাংক া অয কষেকা আততিথক পরততিতষঠায়ের ততিকট নধক(mortgage)

রাখা রযাইয়ে (২) কষেHয়েভampপার কত ক ততিমাণারধী া ততিততিমত ততিরয়েয়amp এয়েসটট সমপণভায়ে া উহার অংশততিয়েশষ কষেকা যততিকত যাংক া অয কষেকা আততিথক পরততিতষঠায়ের ততিকট ভততিম

মাততিampয়েকর সমমততিতকরয়েম কষেHয়েভampপার কত ক নধক(mortgage) রাখা রযাইয়ে াঃ তয়ে শত থায়েককষেরয হসতানতর দততিampamp সমপাদয়ের পয়েই কষেHয়েভampপারয়েক সংততিDষট ততিরয়েয়amp এয়েসটট নধক হইয়েত

দায়মকত কততিরয়েত হইয়ে

দেকরা কNক অথ দেফর গরহতবেণর

ততিনয়মারবী ১৭ কষেকা কারয়েণ কষেকরতা ততিampততিখত আয়েদয়ের মারধযয়েম তা াহার অকয়েamp পরদ রাদদ

াততিতampপক পততিরয়েশাততিরধত অথ কষেরত গরহণ কততিরয়েত চাততিহয়েamp কষেHয়েভampপার আষততিXক যয় াদ পততিরয়েশাততিরধত অয়েথর ১০ অথ কত পক অততিশষট অথ কষেকরতায়েক ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয এককাampী কষেচক া কষেপ- অH ায়েরর মারধযয়েম কষেরত পরদা কততিরয়ে

সথাপয নক শা রবা

দখ হসতানতর প) পরদান

১৮(১) এপাটয়েমনট া ফলযাট া কষেফলার কষেসপস করয় া ততিকরয়েয়র চততিকতপ13 া রাদদপয়ে13 পরসতততিত ভয়ে কষেরয সকamp ততিটিংস ততিTার ইতযাততিদ যহার করা হইয়ে উহার ততিরণী সততিততিদ ষটভায়ে

ততিampততিপদধ কততিরয়েত হই (২) সথাপতয ও কাঠায়েমা ক শা পরণয় কততিরার সময় Building Construction Act 1952(Act No II of 1953) এ ততিণত কষেরযাযতাসমপনন সথপততিত

পরয়েকৌশampী ও সংততিDষট কাততিররী যততিকতয়ের দবারা ক শা পরণয় ও তদারততিকর যসথা কততিরয়েতহইয়ে (৩) সথাপতয ও কাঠায়েমা ক শা(Structural design) পরণয়য়ে পরয়েরযাgtয ইমারত ততিমাণ

ততিততিরধমাampা ও াংampায়েদশ যাশাamp ততিততিং কষেকাH অসরণ কততিরত হইয়ে (৪) উপ- রধারা (৩) এ ততিণত কষে13 যতীত ততিভনন কষেকা কাততিররী ততিষয়েয়র gtয কষেHয়েভampপার পরয়েকৌশampী া সথপততিত এর কষেরযৌথ যসথারধীয়ে আনতgtাততিতক মায়ের কষেকাH অসরণ করা রযাইয়ে (৫) রযথারযথ কত পয়ের

অয়েমাদ যতীত অয়েমাততিদত ক শার কষেকারপ পততিরত করা রযাইয়ে া (৬) রযথারযথ কত প কত ক অয়েমাততিদত এপাটয়েমনট া ফলযাট া কষেফলার কষেসপস এর সথাপতয ক শা এং

অয়েমাততিদত কাততিররী যততিকত কত ক পরণীত কাঠায়েমা ক শা(Structural design) ও ততিততিং সাততিভ য়েসস (ইয়েampকটরিকযাamp কষেমকাততিকযাamp াততিমবং ইতযাততিদ) এর ক শার কততিপ এং দখamp

হসতানতর প13 া কষেHয়েভampপার কত ক পরততিতসবার কততিরয়া কষেকরতায়েক পরদা কততিরয়েত হইয়ে

ষষঠ অধযায় অপরাধ ততিরবgtার ও দনড ততিনরবনধন রবযী ততিরতবেয় এতবেসটট উননয়ন কাlt কততিররবার দনড

১৯ কষেকা যততিকত রধারা ৫ এর অরধী ততিনধ গরহণ া কততিরয়া কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট যসা

পততিরচাampা কততিরয়েamp ততিতততি অপরারধ কততিরয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে এং উকত অপরায়েরধর gtয অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০(দশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

অনতবেমাদন রবযী ততিরতবেয় এতবেসটট উননয়ন পরকতবের

২০ কষেকা কষেHয়েভampপার রযথারযথ কত পয়ের অয়েমাদ গরহণ যতীত কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কাgt শর কততিরয়েamp ততিকংা অয়েমাততিদত ততিরয়েয়amp এয়েসটট পরকয়ের ততিজঞাপ

পরচার া ততিকরয় কততিরয়েamp অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০ (দশ) amp টাকা

কাlt শর কততিররবার দনড

অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেসরবাসমতবেহর সংতবেযাQ পরদান না কততিররবার দনড

২১ রধারা ১৩ কষেত ততিণত ততিরধা ampংঘয়ের gtয কষেHয়েভampপার অধব ৫ (পাাচ) amp টাকা অথদয়েনড অাদায়েয় অধব ১ (এক) ৎসর ততিাম কারাদয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেনাটিশ রবযীতবেরতবেক রবরাদদ রবাততি রবা সথততিQ কততিররবার

দনড

২২ রধারা ১৪ এর ততিরধা ampংঘ কততিরয়া কষেকা কষেHয়েভampপার ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর রাদদ াততিতamp

কততিরয়েamp অধব ১ (এক) ৎসর কারাদনড অথা অধব ৫ (পাাচ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট রবনধক রাততিখরবার

দনড ২৩ রধারা ১৬ এ ততিণত ততিরধা ampংঘ কততিরয়া কষেকা কষেHয়েভampপার ততিরয়েয়amp এয়েসটট নধক রাততিখয়েamp ১ (এক) ৎসর কারাদনড অথা অধব ৫ (পাাচ) amp টাকা অথদনড া উভয় দয়েনড দততিনডত

হইয়ে

gtততিjরবদধ ততিরতবেয় এতবেসটট পততিররবন কততিররবার দনড

২৪ কষেকা কষেHয়েভampপার চততিকতয়েত পরততিতশরত ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেকরতার ততিকট ততিকরয় া কততিরয়া কষেকরতার অজঞায়েত অবৈরধভায়ে ampাভা হইার উয়েদদয়েশয অয13 ততিকরয় কততিরয়েamp অধব ৩

(ততিত) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথ দনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

পরততিশর ততিনমাণ উপকরণ রবযরবহার

না কততিররবার দনড ২৫ কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকরতার সততিহত সমপাততিদত চততিকতর অরধী পরততিতশরত ততিমাণ উপকরয়েণরপততিরয়েত অবৈরধভায়ে ampাভা হইার উয়েদদয়েশয ততিমনমায়ের উপকরণ যহার কততিরয়েamp া

রযথারযথ পততিরমাণ ততিমাণ সামগরী যহার া কততিরয়েamp অধব ৩ (ততিত) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথ দনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

অনতবেমাততিদ নক শা রবততিহL ততিনমাতবেণর

দনড ২৬ কষেকা কষেHয়েভampপার অয়েমাততিদত ক শা ততিহভ তভায়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ কততিরয়েamp অধব ৩ (ততিত) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথ দনড অথা উভয় দয়েনড

দততিনডত হইয়ে

দেPতবেLপার কNক পরারণামক

অপরাতবেধর দনড

২৭ রযততিদ কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকা ভততিমর মাততিampয়েকর সততিহত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ততিষয়েয় চততিকত সমপাদ কততিরয়া া কষেকরতা রার ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর রাদদপ13 সমপাদ কততিরয়া তদরযায়ী

কষেকা কারযকরম গরহণ া কয়ের া আংততিশক কারযকরম গরহণ কততিরয়া ততিা কারয়েণ অততিশষট কাgt অসমপাততিদত অসথায় কষেততিampয়া রায়েখ এং তজজয ভততিমর মাততিampকয়েক া কষে13মত কষেকরতায়েক

কষেকারপ আততিথক সততিরধা পরদা া কয়ের তাহা হইয়েamp উহা এই আইয়ের অরধী একটি পরতারণামampক অপরারধ ততিampয়া ণয হইয়ে এং উকত অপরায়েরধর gtয কষেHয়েভampপার অধব ২

(দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডতহইয়ে

Lততিমর মাততিক কNক ততিনততিদ S সমতবেয় দেPতবেLপার

রবরারবতবের Lততিমর দখ হসতানতর না

কততিররবার দনড

২৮ কষেকা কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত কষেকা ভততিমর মাততিampক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপার gtয চততিকতদধ হইার পর চততিকতয়েত উততিললততিখত সময়েয়র ময়েরধয সংততিDষট ভততিমর দখamp কষেHয়েভampপায়েরর

অকয়েamp হসতানতর া কততিরয়েamp অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০ (দশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

Lততিমর মাততিক কNক সমপাততিদ

আম-দেমাjারনামা রবাততিতবের দনড

২৯ কষেকা কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত কষেকা ভততিমর মাততিampক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপার

gtয চততিকতদধ হইার পর চততিকতর শত কষেমাতায়েক কষেHয়েভampপায়েরর অকয়েamp সমপাততিদত কষেরততিgtাHআম- কষেমাকতারামা অয ৩০ (ততি13শ) ততিদ পয়ে কষোটিশ া ততিদয়া াততিতamp কততিরয়েamp অধব ২ (দই)

ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০ (দশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেPতবেLপার কNক Lততিমর মাততিতবেকর অংশ রবঝাইয়া না

দেদওয়ার দনড

৩০ কষেকা ভততিমর মাততিampয়েকর সততিহত কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপার gtয চততিকতদধ হইার পর চততিকতর শত কষেমাতায়েক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় রযথারযথভায়ে সমপনন কততিরয়া ততিরধাততিরত সময়েয়র ময়েরধয ভততিমর মাততিampয়েকর অংশ ভততিমর মাততিampয়েকর

অকয়েamp হসতানতর া কততিরয়েamp ততিকংা কষে13মত দখamp ঝাইয়া া ততিদয়েamp অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা ২০ (ততিশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেকামপানী কNক অপরাধ সংঘটন

৩১ এই আইয়ের অরধী কষেকা কষেHয়েভampপার ততিততিমত(incorporated) কষেকামপাী হইয়েamp উকত কষেকামপাীর মাততিampক পততিরচাampক া কষেকা কমকত া রযাহার জঞাতসায়ের এং অংশগরহয়েণ এই

আইয়ের অরধী কষেকা অপরারধ সংঘটিত হইয়ে ততিতততি উকত অপরায়েরধর gtয যততিকততভায়ে দায়ীহইয়ে

অপরাধ ততিরবgtারাথ

গরহণ ইযাততিদ ৩২ অয কষেকা আইয়ে রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের অরধী দনডীয়

অপরারধসমহ আয়েপাষয়েরযায(compoundable)gtাততিময়েরযায(bailable) এং অ-আমampয়েরযায(non-cognizable)হইয়ে

ততিরবgtার

৩৩(১) কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের অরধী অপরারধসমহ পরথম কষেণীর মযাততিgtয়েrট া কষেময়েshyাপততিampটা মযাততিgtয়েrট কতক ততিচারয হইয়ে (২)

এই আইয়ে ততিভননতর ততিক5 া থাততিকয়েamp এই আইয়ের অরধী সংঘটিত অপরায়েরধর ততিচার সংততিপত পদধততিতয়েত অততিষঠত হইয়ে এং এতদয়েদদয়েশয কষেৌgtদারী কারযততিততিরধর Chapter XXII কষেত ততিণত

পদধততিত রযতদর সমভ পরয়েরযাgtয হইয়ে

অথদনড আতবেরাতবেপর দেকষতবে)

মযাততিltতবে_তবেটর

৩৪ কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের অরধী কষেকা পরথম কষেণীর মযাততিgtয়েrট া কষেময়েshyাপততিampটা মযাততিgtয়েrট কষেদাষী সাযসত যততিকতয়েক সংততিDষট অপরায়েরধর

gtয এই আইয়ে অয়েমাততিদত কষেরয কষেকা দনড আয়েরাপ কততিরয়েত পাততিরয়ে

ততিরবতবেশষ কষমা

আদায়কN অথরবণটন

৩৫(১) এই অরধযায়েয়র অরধী কষেদাষী সাযসত ও দততিনডত কষেHয়েভampপায়েরর ততিকট হইয়েত অথ দনড াদ কষেকা অথ আদায় হইয়েamp আদাampত আদায়কত অয়েথর অধব ৫০ ততিতগরসথ ভততিম মাততিampক া কষে13মত কষেকরতার অকয়েamp এং অততিশষট অংশ রায়ের অকয়েamp পরদা করার আয়েদশ ততিদয়েত পাততিরয়ে (২) আদাampত উপ-রধারা(১) এর অরধী ণট সমপততিক ত কষেকা আয়েদশ

পরদা া কততিরয়েamp সমদয় অথ রায়ের অকয়েamp gtমাকত হইয়ে

সপতম অধযায় ততিরবততিরবধ

ততিরবতবেরাধ ততিনষপততি

৩৬(১) ততিরয়েয়amp এয়েসটট পরক াসতায়য়ের কষেরয কষেকা পরযায়েয় পরক সংততিDষট কষেকরতা কষেHয়েভampপার অথা ভততিমর মাততিampয়েকর ময়েরধয এই আইয়ের রধারা ২১ ২২ ২৩ ২৪ ২৫ ২৭ ২৮

২৯ এং ৩০ এ ততিণত অপরায়েরধর gtয া তাহায়েদর ময়েরধয সমপাততিদত চততিকতর কষেকা ততিরধা ampংঘয়ের gtয মতততিয়েরায়েরধর সষটি হইয়েamp পণ পরথয়েম ততিয়েgtয়েদর ময়েরধয আয়েপাষ উহা ততিষপততির কষেচষটা কততিরয়ে (২) উপ- রধারা (১) অরযায়ী আয়েপায়েষর পদয়েপ গরহয়েণর পর রযততিদ

কষেকা পয়ের সহয়েরযাততিতার gtয উহা যথ হয় তয়ে অপর প ততিাদমা ততিষয়টি ততিষপততির gtয সাততিampস আই ২০০১ কষেমাতায়েক সাততিampসী shyাইযায়েamp রযাওয়ার অততিভপরায় যকত কততিরয়া অপর পয়েক কষোটিশ পরদা কততিরয়ে (৩) উপ- রধারা (২) এর অরধী কষোটিশ পরাপক উকত কষোটিশ পরাততিপতর ৩০ (ততি13শ) ততিদয়ের ময়েরধয কষোটিশ কষেপররয়েকর সততিহত কষেরযৌথভায়ে সাততিampসী shyাইযাamp

ঠ কততিরয়ে (৪) সাততিampস আই ২০০১ এ রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক পণ কত ক ঠিত সাততিampসী shyাইযায়েampর কষেরায়েয়দাদ পণ এং তাহায়েদর মারধযয়েম া অরধীয়ে দাীদার কষেরয কষেকা যততিকতর উপর ারধযকর হইয়ে এং উহার ততিরয়েদধ কষেকা আদাampয়েত কষেকা পয়ের আপততি

উতথাপয়ের অততিরধকার থাততিকয়ে া (৫) উপ- রধারা (৩) কষেমাতায়েক পণ সাততিampসী shyাইযাamp ঠয়ে যথ হইয়েamp কষেরয কষেকা প ততিাদমা ততিষয়টি ততিচায়েরর gtয এই আইয়ের অরধী

উপরযকত আদাampয়েত মামampা দায়েয়র কততিরয়েত পাততিরয়ে

gtমান পরকতবের দেকষতবে) এই

আইতবেনর পরতবেয়াQ ৩৭ এই আই ampৎ হইার অযততিহতপয়ে চampমা পরকসময়েহর কষেয়ে13 ভততিম মাততিampক

কষেHয়েভampপার ও কষেকরতার ময়েরধয সমপাততিদত সব- সব চততিকতর ততিরধাাampীয়েক নন া কততিরয়া এই আইয়ের ততিরধাাampী রযতদর সমভ পরয়েরযাgtয হইয়ে

ততিরবততিধ পরণয়তবেনরকষমা

৩৮(১) সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে ততিততিরধ পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে (২) ততিয়েশষ কততিরয়া এং উপ- রধারা (১) এর সামততিগরকতায়েক নন া

কততিরয়া সরকার ততিমনততিণত কষেরয কষেকা ততিষয়েয় ততিততিরধ পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে রযথা াঃ- (ক) ততিনধ পরদা ায় াততিতamp ও সংয়েশারধয়ের পদধততিত ও শত াampী (খ) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরক অয়েমাদ সংয়েশারধ ও ায়য়ের পদধততিত ও শত াampী () ততিততিনধত

কষেHয়েভampপারয়েদর তাততিampকা সংরণ ও পরকাশ পদধততিত এং (ঘ) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কষেamp- আউট যা পরণয়য়ের পদধততিত ও শত াampী

দেহফাlt সংকরানত

ততিরবতবেশষ ততিরবধান

৩৯(১) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা অরধযায়েদশ ২০০৮ ( ২০০৮ সয়ের ৫৬ ংঅরধযায়েদশ) অতঃপর উকত অরধযায়েদশ ততিampয়া উততিললততিখত এর অরধী কত কাgtকম া হীত

যসথা এই আইয়ের অরধী কত া হীত হইয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে (২) ণপরgtাতনতরী াংampায়েদয়েশর সংততিরধায়ের অয়েদ ৯৩ এর দা (২) এর ততিরধা অসায়ের উকত অরধযায়েদয়েশর কারযকাততিরতা কষেampাপ পাওয়া সয়েততবও অরপ কষেampাপ পাইার পর উহার রধারাাততিহকতায় া

ততিয়েততিচত রধারাাততিহকতায় কষেকা কাgtকম কত া যসথা হীত হইয়া থাততিকয়েamp উহা এই আইয়ের অরধীয়ে কত া হীত হইয়ায়ে5 ততিampয়াও ণয হইয়ে

  • সমপততির কত অংশ উইল করা যায়
  • জমি রেজিসটরেশনের নিয়ম
    • অকষি খাসজমি বনদোবসত
        • জমি দখল
            • জমির ইজমেনট বা সখাধীকার
                • দলিল সমপাদন
                    • বিনিময়
                    • বনটন দলিল
                      • ১১
Page 3: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয

উই দততি ততিহনদ সমপরদায়েয়র কষেampাক তায়েদর ততিgtসব সমপততি তায়েদর আতমীয়য়েদর ময়েরধয রযায়েক ইা উইamp কয়ের ততিদয়েত পায়ের ততিরযততি উইamp করয়েamp ততিতততি gtীমায়ে এয়েকর অততিরধক উইamp করয়েত পায়ের ততিকনত সয়েশষ কষেরয উইamp করয়েamp কষেকamp ঐটাই কারযকরী হয়ে নাদারবী দততি কষেকা যততিকত সততিততিদ ষট কষেকা সমপততিয়েত তার সবততবাততিরধকার াই ময়েম অথা সবততবাততিরধকার তযা করয়ে5 ময়েম দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtততি কয়ের ততিদয়েত পায়ের এরপ দততিampampয়েক াদাী দততিampamp ampা হয় রবয়নামা দততি পরgtায়েদর ভততিম রাgtসব াকী পড়য়েamp উপরসথ মাততিampকণ আদাampয়েত খাgtার াততিampশ কয়ের ততিHততিকর করয়েত পরgtা উকত ততিHততিকরকত টাকা gtততিমদারয়েক পরদা া করয়েamp উকত খাgtার ততিHততিকরgtারী ততিদয়েয় উকত ভততিম ততিampাম করায়েত উকত ততিampাম উপরসথ মাততিampকসহ স সারধারয়েণর খততিরদ করার অততিরধকার ততি5amp কষেরয যততিকত অততিরধক টাকায় ততিampায়েমর Hাক উঠায়েত ততিতততি উকত ততিampাম খততিরদদার য়েamp ণয হয়েত খাgtার ততিHততিকর 5াড়া আরও কয়েয়ক পরকায়েরর ততিampাম হয়েয় তায়েক কষেরযম সরকার কত ক াকী ভততিম রাgtয়েসবর ততিততিম মাী কষেমাকদদমার দাীর ওয়েদওয়াী কষেমাকদদমার খরয়েচর টাকার ততিততিম ও কষেরহাী ঋয়েণর দর ততিরযততি ততিampাম খততিরদ করয়েত তায়েক একটি ততিদশ প13 া সাটিততিয়েকট কষেদওয়া হয়েতা তায়েক য়ামা ampা হয় দখনামা দততি নটয়ের কষেমাকদদমা সব সাযসত পক খাস দখamp উৎপাত ও ততিপরয়েয়মশা ইতারযাততিদ কষেমাকদদমায় ততিHততিকরর পর আদাampত হয়েত নটয়ের কষেমাকদদমায় কততিমশার ও অযায কষেমাকদদমায় আদাampয়েতর পদাততিতক া ায়েয় াততিgtর কষেরযায়ে ততিHততিকরর মমময়েত দখampী পরওয়ায়ের ততিভততিয়েত দখamp গরহণ কততিরয়েত হয় এং দখamp কষেদওয়ার পর কততিমশার ও আদাampয়েতর পদাততিতক া ায়েয় াততিgtর ততিরয়েপাটসহ উকত দখampী পরওয়াা আদাampয়েত দাততিখamp কয়ের তায়েক দখampামা দততিampamp ampা হয় রায় দততি কষেকা সমপততি টাকা পয়সা ততিকংা অযায কষেরয কষেকা কারয়েণ আদাampয়েত াততিampশ হয়েamp াদীর আরততিgt ততিাদীর gtা দয়েষট সাী পরমাণ গরহণ কয়ের একতরা া কষেদাতরা শাীর পর হাততিকম ততিচার কয়ের উকত ততিচার ততিampততিখতভায়ে gtাততিয়েয় কষেদ তায়েকরায় ampা হয় ততিPততিকর দততি রায়েয়র মমময়েত রায়েয়র আয়েদশাংশ সংয়েরযাgt কয়ের াদী ও ততিাদী পয়ের াম ঠিকাাসহ সমপততি সংকরানত হয়েamp সমপততির তততিসamp পততিরচয়সহ একখাা দততিampamp আদাampত কত ক gtারী করা হয় তায়েক ততিHততিকর য়েamp আরততিlt দততি াদী ততিয়েরারধীয় ভততিমর gtয ততিাদীয়েণর ততিরয়েদধ আদাampয়েত কষেরয ততিampততিখত অততিভয়েরযা দাততিখamp কয়ের তায়েক আরততিgt ampা হয় এই আরততিgtয়েত াদী তার সব সমবয়েনধ রযাতীয় ততিরণ ততিampততিপদধ কয়ের এং পরততিতকার পরাথা কয়ের কষেকা কষেকা দরখাসত আরততিgt য়েণয ততিচার হয় কষেরযম ততিপরয়েয়মশা অততিভভাক ততিরযততিকতর দরখাসত উরাততিরধকার ততিদশপ13 পরয়েট ইতযাততিদ আদা দেযাতবেQ সাফকরবা দততি কষেকা যততিকত তার সমপততি ততিকরয় করয়োর gtয কায়েরাও ততিকট হয়েত ায়া াদ টাকা গরহণ কয়ের ায়াপ13 সমপাদ কয়ের ততিদয়েয় রযততিদ দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtষটারী কয়ের া কষেদয় তাহয়েamp কষেরয যততিকত ায়া ততিদয়েয়য়ে5 ততিতততি আদাampতয়েরযায়ে াততিampশ কয়ের আদাampত কত ক দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtষটারী কততিরয়েয় ততিয়েত পায়ের আদাampয়েতর ততিচায়ের দততিampamp সমপাদয়ের কষেমাকদদমা ততিHততিকর হয়েamp উকত ততিHততিকর ঐ আদাampয়েত gtারী ততিদয়েয় দততিampয়েampর মসাততিদা ও ষটযামপ আদাampয়েত দাততিখamp করয়েamp তমময়েম দততিampampততিampততিপ কয়ের আদাampত দাতার পয়ে দসতখত কয়ের দততিampamp কষেরততিgtষটারী কয়ের ততিদয়ে রবায়নাপ) দততি কষেকা সমপততি ততিকরয়েয়র gtয কষেকরতা ও ততিয়েকরতার ময়েরধয কষেরয চততিকতপ13 সমপাদ করা হয় তায়েক ায়াপ13 য়েamp ত মায়ে ায়া দততিampamp কষেরততিgtয়েশ ারধযতামampক ায়া পয়ে13র মাদযয়েমও সব হসতানতততিরত হয়েত পায়ের রযততিদ কষেকা যততিকত ায়াপ13 মারত gtততিমর দখamp ততিঝয়েয় ততিদয়েয় থায়েক এং ময়েampযর টাকা গরহণ কয়ের থায়েক এং ততিয়েশষ কারয়েণ দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtষটারী কয়ের কষেদ াই া ততিদয়েত পায়ের াই কষেরযয়েহত দখamp ততিঝয়েয় ততিদয়েয়য়ে5 এং গরহীতা দখamp ততিঝয়েয় ততিয়েয় কষেভা দখamp করয়ে5 কষেসয়েহত সমপততি হসতানতর আইয়ের ৫৩ রধারা ময়েত আংততিশক ততিকরয় কারযকরী হয়েয়য়ে5 অতএ gtততিময়েত খততিরদদায়েরর সব হয়েয়য়ে5 য়েamp ণয হয়ে দেরবনামী দততি কষেকা যততিকত ততিয়েশষ কষেকা কারয়েণ তার ততিয়েgtর ায়েম সমপততি খততিরদ করয়েত অসততিরধার সমমখী হওয়া ততিয়েততিচত হয়েamp ঐ যততিকত ততিgt অয়েথ ও সবায়েথ সমপততি খততিরদ কয়ের তার দততিampamp ততিয়েgtর ায়েম া কয়ের তার কষেরয কষেকা আতমীয়েয়র া ততিশবাসী নধ ানধয়ের ায়েম কষোমী দততিampamp করয়েত পায়ের া ততিয়েgtর সমপততি ঋয়েণর দায়েয় া

অয কষেকা কারয়েণ ষট হওয়ার সমভাা থাকয়েamp ঐ যততিকত তার ততিয়েgtর সমপততি কষেকা আতমীয় সবgtয়ো নধ ানধয়ের ায়েম দততিampamp কয়ের ততিদয়েত পায়ের কষেসই দততিampamp অশযই সাকাampা কষে13 ততিয়েশয়েষ দাপ13 দততিampamp হয়ে

ভায়ে করয়েত হয়কষেকায়ো কারয়েণ gtততিম হসতানতর হয়েamp খততিতয়ায়ে পয়েরায়ো মাততিampয়েকর াম াদ ততিদয়েয় ত মাততিampয়েকর াম পরততিতসথাপ করায়োয়েক য়েamp ততিমউয়েটশ া ামgtাততির উরাততিরধকারসয়ে13 ততিকরয় দা খাসgtততিম য়েনদাসতসহ ততিততিভনন রধরয়ের হসতানতয়েরর কারয়েণ gtততিমর মাততিampকাা দamp হয় ততিকনত gtততিমর ামgtাততির া করায়ো হয়েamp মাততিampকাা দাততি করার কষেয়ে13 অয়েক gtটিampতা তৈতততির হয় gtততিম কষেরততিgtয়েrশ gtততিম করয়-ততিকরয় খাgtা পরদাসহ াা কষেয়ে13 পরয়েয়াgt হয় ামgtাততির gtততিম হসতানতর হওয়ার পর ামgtাততির করা অয়েকটাই ারধযতামampক হয়েয় দা াততিড়য়েয়য়ে5

কীLাতবেরব আতবেরবদন করতবে হয়

সহকারী কততিমশার (ভততিম) অততিস কষেথয়েক ততিরধাততিরত আয়েদপ13 সংগরহ কয়ের আয়েদ করয়েত হয়ে এয়েত ততিরধাততিরত gtায়ায় gtততিমর ততিসতাততিরত পততিরচয় ততিদয়েত হয়ে আয়েদয়ে াম ঠিকাা কষেরততিgtততিr করয় দততিampয়েampর মবর ও সাamp সপষট থাকয়েত হয়ে একই সয়েX মamp দততিampয়েampর অততিampততিপ ভায়া দততিampamp পরচা া খততিতয়ায়ের অততিampততিপ ভ-উননয় কর পততিরয়েশায়েরধর দততিampamp ওয়াততিরশা সদপ13 (ততিত মায়েসর ময়েরধয ইসয করা) ণটামা (পরয়েরযাgtয কষেয়ে13) ততিদয়েত হয়ে কষেকায়ো রায় া ততিHততিকরর কারয়েণ ামgtাততির করয়েত হয়েamp ততিHততিকর া রায়েয়র অততিampততিপ gtমা ততিদয়েত হয়ে আয়েদকারী ততিয়েgtও আয়েদ করয়েত পায়ের অথা আয়েদকারী কষেকায়ো পরততিতততিততিরধ ততিয়েয়া কয়েরও আয়েদ করয়েত পায়ের আয়েদয়ের সয়েX আয়েদকারী অথা আয়েদকারীর পরততিতততিততিরধর পাসয়েপাট আকায়েরর 5ততি সংরযকত কয়ের ততিদয়েত হয়ে আয়েদয়ের ততিরধাততিরত gtায়ায় কষেখয়াamp রাখয়েত হয়ে ামgtাততির করায়েত ততিয়েয় কষেকায়ো দাampায়েampর খপপয়ের কষেরয া পয়েড় ত মা ততিয়ম অরযায়ী মহায়ের ৬০ কমততিদয়েস এং অযায কষেয়ে13 ৪৫ কমততিদয়েসর ময়েরধয ামgtাততির-পরততিকরয়া সমপনন করার ততিয়ম করা হয়েয়য়ে5

কষেকাথায় করা হয় ামgtাততির

সহকারী কততিমশার (ভততিম) অততিয়েস ামgtাততিরর gtয আয়েদ করয়েত হয় সহকারী কততিমশার (ভততিম) অততিয়েস ততিমউয়েটশ সহকারী পয়েদর একgt দাততিয়য়ে থায়েক াততিgtর পয়েদর একgt ামgtাততিরর gtয ততি gtমা কষে তহততিশampদায়েররা (সহকারী কষেসয়েটampয়েমনট কমকত া) ামgtাততিরর তদয়েনতর দাততিয়য়ে থায়েক কষেকায়ো আয়েদ করা হয়েamp এ ামgtাততির করা gtততিমর ওপর তদনত করার ততিয়ম আয়ে5 অয়েয়েক ততিভরানত হয়েয় তহততিশampদায়েরর অততিয়েস ামgtাততির আয়েদ কয়ের থায়েক এটা ঠিক য়

নামltাততির দেকন করাতবেরবন

ামgtাততির করাটা খই gtরততির ামgtাততির া করয়েamp কষেরকয়েH ত মাততিampয়েকর াম অনতভ কত হয়ে া আপততি ততিgt ায়েম খাgtাও ততিদয়েত পারয়ে া অথাৎ ভততিম অততিস া তহততিসamp অততিয়েসর কষেরততিgtসটায়ের আপার ামই উঠয়ে া কষেরকH ই মাততিampকাার পরকত দততিampamp রধর আপততি কষেরকততিH য় মাততিampক gtা আততিgtgtর রহমায়ের ততিকট হয়েত gtততিম ততিকয়েয়ে5 এরপর আপততি রযতণ া আপার ায়েম ামgtাততির করায়ে ততণ পরযনত সরকাততির কষেরকয়েH আপার ামই উঠয়ে া আপার কষেকা gtততিম সরকাততির খাতাপয়ে13 পত মাততিampক আততিgtgtর রহমায়ের ায়েমই রয়েয় রযায়ে আপততি gtততিম ততিকয়েamp অথচ মাততিampক ততিহয়েসয়ে ণয হয়ে া কায়েgtই ামgtাততির করাটা খই gtরততির

ামgtাততিরয়েত রযা রযা পরয়েয়াgt হয়ঃ

১ ততিরধাততিরত য়েম আয়েদ

২ ২ কততিপ পাসয়েপাট সাইয়েgtর 5ততি

৩ gtাতীয় পততিরচয় পয়ে13র কততিপ

৪ মাততিampকাার পরমাণসবরপ দততিampampাততিদ ও অযায কাgtপ13 (দততিampয়েampর য়েটাকততিপ ততিসএসএসএআরএসমহার পড়চা ইতযাততিদ)

৫ ওয়াততিরশ ততিহয়েসয়ে ামgtাততিরর কষেয়ে13 কষেকায়েটর সাকয়েসশ সাটিততিয়েকট া ততিরধাততিরত gtপরততিতততিততিরধ (ইউততিপ কষেচয়ারমযা ওয়াH কততিমশার কষেপৌরসভার কষেচয়ারমযা ইতযাততিদ) কত ক পরদ ওয়াততিরশ সদ

নামltাততির পরততিকরয়া

১ পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 ামgtাততিরর আয়েদ এততিস (ampযানড) অততিয়েস gtমা ততিদয়েত হয়ে gtমা পরদাকায়েamp কষেকস মবর রযকত একটি কষেটায়েক া ততিপ আপায়েক কষেদয়া হয়ে এটি সারধায়ে রাখয়েত হয়ে সতক তার gtয মবরটি অয কষেকা ততিরাপদ gtায়ায় ততিampয়েখ রাখ

২ আপার আয়েদয়ের ততিপরীয়েত একটি ামgtাততির কষেকস ততিথ তৈতরী হয়ে এততিস (ampযানড) আপার দাততিখampকত কাgtপয়ে13র রযথাথতা এং gtততিমর মাততিampকাা রযাচাই পক ামgtাততিরর পরসতা া পরততিতয়েদ কষেপররয়েণর gtয ভততিম সহকারী কমকত া া তহততিসampদায়েরর ততিকট কষেপররণ করয়ে

৩ তহততিসampদার কষেকস ততিথটি পাওয়ার পর আপার কাgtপ13 রযাচাইয়েয়র gtয দততিampamp এং কাgtপয়ে13র মamp কততিপসহ তার কারযাampয়েয় (তহততিসamp অততিস) উপততিসথত হওয়ার gtয ampয়েত পায়ের কষেসয়েয়ে13 তহততিসamp অততিয়েস কষেরযয়েয় মamp কাgtপ13 কষেদখায়েত হয়ে অয়েক কষেয়ে13 তহততিসampদার া এততিস (ampযানড) অততিয়েসর সায়েভ য়ার সয়েরgtততিময়ে ততিয়েয় আপার gtততিম পততিরদশ করয়েত পায়ের

৪ gtততিমর মাততিampকাার ততিষয়েয় সনতষট হয়েamp তহততিসampদার ামgtাততিরর পরসতা এততিস (ampযানড) এর ততিকট কষেপররণ করয়ে

৫ এততিস (ampযানড) তহততিসampদায়েরর ততিকট হয়েত ামgtাততির পরসতা পাওয়ার পর আয়েদকারী gtততিমর ততিয়েকরতা া প মাততিampক সংততিDষট কষেয়ে13 ওয়াততিরশণয়েক শাীর gtয কষোটিশ করয়ে এততিস (ampযানড) পরয়েয়াgtয়ে সংততিDষট কষেরয কাউয়েক শাীর gtয কষোটিশ করয়েত পায়ের আয়েদকারীর উততিচৎ সকয়েamp কষেরয কষোটিশ পায় এgtয সঠিক াম ঠিকাা া কষো মবর ততিদয়েয় এততিস (ampযানড) অততিসয়েক সহয়েরযাততিতা করা এয়েত কয়ের আপার শাী পটি সষঠভায়ে সমপনন হয়ে

৬ সকamp পয়ের শাী অয়েনত এং দাততিখampকত কাgtপ13 ও কষেরকH রযাচাইপক সনতষট হয়েamp এততিস (ampযানড) ামgtাততির কষেকসটি মঞজর করয়ে

৭ ামgtাততির মঞজর হওয়ার পর আপায়েক অশযই কতগয়েampা কাgt া Hকয়েমনট সারধায়ে য়েঝ ততিয়েত হয়ে অয়েমাততিদত ামgtাততির পরসতায়ের একটি য়েটাকততিপ ামgtাততির পড়চা এং ততিHততিসআর এততিস (ampযানড) অততিয়েসর াততিgtয়েরর ততিকট হয়েত ততিরধাততিরত সরকাততির ী (ত মায়ে ২৫০- টাকা) পরদাপক ততিHততিসআর (Duplicate Carbon Receipt DCR)এং ামgtাততির পড়চা সংগরহ করয়েত হয়ে

৮ ামgtাততির পড়চা ততিHততিসআর এং ামgtাততির পরসতায়ের য়েটাকততিপ য়েঝ কষেয়ার পর অশযই তহততিসamp া ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় কষেgtাত খয়েamp খাgtা পরদা করয়ে কষেgtাত কষেখাampা মায়ে খাgtার কষেরততিgtসটায়ের আপার াম ও মাততিampকাার ততিরণসহ একটি এযাকাউনট কষেখাampা কাgtটি তহততিসampদার া সহকারী তহততিসampদার করয়ে খাgtা পরদায়ের পরমাণসবরপ খাgtার রততিশদ া আর আর (rent receipt) য়েঝ ততিয়ে খাgtার রততিশদয়েক অয়েয়েক

দাততিখampাও য়েamp থায়েক এটিও খ গরপণ একটি Hকয়েমনট অয়েক সময় আার এততিস (ampযানড) অততিয়েস ামgtাততির পরসতা মঞজয়েরর পর পরসতাপয়ে13র য়েটাকততিপ া Hততিয়েকট কততিপ ততিদয়েয় আপায়েক তহততিসamp অততিয়েস ততিয়েয় খাgtা পততিরয়েশারধ করার gtয ampা হয়েত পায়ের কষেসয়েয়ে13 তাই করয়ে খাgtা পততিরয়েশায়েরধর পর খাgtার রততিশদ কষেদততিখয়েয় এততিস (ampযানড) অততিয়েসর াততিgtয়েরর কা5 কষেথয়েক ামgtাততির পড়চা এং ততিHততিসআর য়েঝ ততিয়ে

নামltাততির আতবেরবদন নামঞজর হতবে কী করতবেরবন

কষেরযয়েকায়ো কারয়েণই ামgtাততির আয়েদ ামঞজর হয়েত পায়ের কষেকায়ো দততিampamp-দসতায়েয়েgt তরটির কারয়েণ হয়েত পায়ের আার অয কষেকায়ো উয়েদদয়েশযও ামঞজর হয়েত পায়ের ততিকনত আয়েদ ামঞজর হয়েamp পরততিতকায়েরর সয়েরযা রয়েয়য়ে5 ামgtাততির ামঞজর হয়েamp সহকারী কততিমশায়েরর (ভততিম) আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসয়েকর (রাgtসব) কায়ে5 আয়েদয়েশর ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয আততিপamp করয়েত হয়ে অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসয়েকর (রাgtসব) আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ আততিপamp করার সয়েরযা আয়ে5 অততিতততিরকত ততিভাীয় কততিমশায়েরর (রাgtসব) কায়ে5 এং তা করয়েত হয় আয়েদয়েশর ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয অততিতততিরকত ততিভাীয় কততিমশায়েরর (রাgtসব) আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ ভততিম আততিপamp কষোয়েH আয়েদয়েশর ৯০ ততিদয়ের ময়েরধয আততিপamp করা রযায় এ 5াড়া ততিরততিভশয়ের পথও কষেখাampা রয়েয়য়ে5 মতাপরাপত কষেকায়ো কমকত া তা ার ততিয়েgtর ইায় ততিথ তamp কয়ের সংয়েশারধয়ের আয়েদশ ততিদয়েত পায়ের এ 5াড়া ততিরততিভউর পথও কষেখাampা আয়ে5 ততিরততিভউ মায়ে হয়ে পততিয়েচা করা দততিampampপয়ে13 কষেকায়ো ভamp পরযয়েণ হয়েয়য়ে5 য়েamp ময়ে করয়েamp ততিকংা আয়েদ াততিতamp করয়েamp ততিরততিভউর আয়েদ করয়েত হয় কষেরয কমকত া আয়েদশ ততিদয়েয়য়ে5 তা ার রারই ততিরততিভউ করয়েত হয়ে ততিরততিভউ করয়েত হয় ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয তয়ে ততিরততিভউ আয়েদ করা হয়েamp আর আততিপamp করা রযায় া

ltততিম দেরততিltতবেSশন আইন

১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েশ আই সংয়েশারধ করা হয়েয়য়ে5৷ আইটি ১ gtampাই ২০০৫ ইং কষেথয়েক কারযকর হয়েয়য়ে5 ৷

নন আইন অনযায়ী ltততিম দেরততিltতবে=শতবেনর সময় দেকরা ও ততিরবতবেকরার করণীয় ততিরবষয়গতবো হতবো (১) কষেকরতা ও ততিয়েকরতা উভয়েয়র ততিয়েgtর সবার টিপ সততিহ রযকত 5ততি ততিদয়ে ৷(২) সমপততির ততিরণসহ মাততিচ13 আাততিকয়েয় ততিদয়েত হয়ে ৷(৩) সমপততির মাততিampকাা রয়েয়য়ে5 ময়েম হampামা ততিদয়েত হয়ে ৷(৪) কষেশষ ২৫ 5র gtততিমটি কার কার মাততিampকাায় ততি5amp তা দাততিখamp করয়েত হয়ে ৷(৫) gtততিমর মampয ৫ ampাখ টাকার কম হয়েamp কষেরততিgtয়েশ ততি হয়ে ৫০০ টাকা ৫ ampাখ হয়েত ৫০ ampাখ টাকা হয়েamp

কষেরততিgtয়েশ ততি ১০০০ টাকা gtততিমর মampয ৫০ ampাখ টাকার কষেততিশ হয়েamp কষেরততিgtয়েশ ততি ২০০০ টাকা ৷(৬) উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত gtততিমর মampয রযাই কষেহাক কষেরততিgtয়েশ ততি ১০০ টাকা ততিদয়েত হয়ে ৷(৭) gtততিম হসতানতয়েরর সকamp চততিকত ততিampততিখত হয়েত হয়ে এং কষেরততিgtয়েশ ারধযতামampক ৷(৮) ত মায়ে gtততিম করয়েয়র চততিকত চততিকত সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ১ 5র পরযনত কারযকর থাকয়ে ৷(৯) সমপততি ততিততিকরর ারযা চততিকতও কষেরততিgtয়েশ করয়েত হয়ে কষেরয ায়া চততিকতগততিamp এখও কষেরততিgtততি করা হয়ততি

কষেসগততিamp এই আই ampৎ হওয়ার পর ৬ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtততি করয়েত হয়ে ৷(১০) নধকী gtততিমর কষেয়ে13 নধক দাতার ততিampততিখত সমমততিত 5াড়া অয কায়েরা ততিকট নধক রাখা া ততিততিকর করা

রযায়ে া ৷

দততি সমপাদন ততিক দততিampamp সমপাদ ampয়েত ঝায় দততিampamp দাতার সবার া টিপসততিহ পরদা gtততিমর ততিয়েকরতা া দাতা কষেরয তাততিরয়েখ ও সময়েয় দততিampয়েamp সবার করয়ে কষেসই তাততিরখ ও সময় কষেথয়েকই দততিampampটি সমপাততিদত হয়ে য়েamp ণয হয়ে উইamp যতীত অযায সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtততিrর gtয কষেরততিgtততিr অততিসায়েরর ততিকট কষেপশ করয়েত হয়ে ৪ মাস সময় অততিতাততিহত হয়েয় কষেয়েamp উকত সমপাততিদত দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয গরহণয়েরযায হয়ে া তয়ে সংততিDষট ততিষয়েয় রযততিদ কষেকায়ো আদাampয়েতর কষেকায়ো

রায় (Judgement) ততিHততিকর (Decree) আয়েদশ (Order) থাকয়েamp এং উকত রায় া ততিHততিকরর ততিরয়েদধ কষেকায়ো আততিপamp হয়েamp তা ততিষপততির ৪ মায়েসর ময়েরধয দততিampampটি কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয দাততিখamp করয়েত হয়ে( ১৯০৮ সাতবের

দেরততিlt একট এর ২৩ ধারা মতবে )

দততি সমপাদন সংকরানত অততিধকার দততিampamp সমপাদয়ের মারধযয়েম gtততিম করয় করার অততিরধকার দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয ৪ মাস সময় পাওয়ার অততিরধকার gtততিম করয়েয়র সময় পয়ের মাততিampয়েকর কা5 কষেথয়েক কাgtপ13 কষেদখার অততিরধকার

ংঘন দততিampamp সমপাদয়ের পর তা কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয সময় া পাওয়া gtততিম করয়েয়র সময় gtততিম সংকরানত কাgt প13 কষেদখয়েত া কষেদওয়া

পরততিকার দততিampamp সমপাদ সংকরানত কষেকা যাপায়ের কষেকা সমসযা সষটি হয়েamp gtততিম দততিampamp কষেরততিgtততিr অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

দেরততিltতবে_শন আইন ( সংতবেশাধনী ২০০৫) দেমাাতবেরবক ltততিমর দেকরা এরবং ততিরবতবেকরার যা ltানা আরবশযক

ততিয়েকরতার পাশাপাততিশ কষেকরতায়েকও সমপাদয়ের কাgt করয়েত হয়ে অথাৎ দততিampamp করার সময় উপততিসথত

থাকয়েত হয়ে য়েamp এখ আর ততিয়েদয়েশ য়েস ততিকংা অপরাপত- য়ষক কষে5য়েamp কষেময়েয়র ায়েম gtততিম কষেকা সমভ য়

সমপততিটিয়েত ততিয়েকরতার উপরযকত মাততিampকাা রয়েয়য়ে5 তা পরমায়েণর gtয সমপততিটির পত ততিয়েকরতা া

মাততিampয়েকর কাgtপয়ে13র পরমাণপ13 থাকয়েত হয়ে এং সমপততিয়েত কষেরয ততিয়েকরতার আইা মাততিampকাা

আয়ে5 এই ময়েম একটি হampামা gtততিম কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় gtততিমর ততিয়েকরতায়েক দাততিখamp করয়েত হয়ে

সমপততির রধর সমপততির দাম সমপততির মাততিচ13 এং আশপায়েশর সমপততির ততিরণ ও আাকায়ো

5ততি (sketch Map) ততিদয়েয় কষেদওয়া ারধযতামampক

কষেশষ ২৫ 5র উকত সমপততিটিয়েত কার কার মাততিampকাা ততি5amp তার ততিরণ কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় দাততিখamp

করা ারধযতামampক

কষেকরতা এং ততিয়েকরতার উভয়েয়র 5ততি ampায়ে এং 5ততির উপয়ের দপয়েরই সবার এং টিপসততিহ

কষেদওয়া ারধযতামampক এর য়েamp কষোমীয়েত আর কষেকা সমপততি কষেকা কষেচা করা রযায়ে া

কষেকা যততিকত রযততিদ অয কষেকা যততিকতর ততিকট হয়েত gtততিম করয় করয়ে ময়েম ায়াপ13 কয়ের থায়েক তাহয়েamp

কষেসই ায়া প13টিও এখ কষেথয়েক কষেরততিgtয়েrশ করয়েত হয়ে এয়েয়ে13 ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে

৫০০ টাকা

৫ ampাখ টাকা কষেথয়েক ৫০ ampাখ টাকার ময়েরধয হয়েamp কষেরততিgtয়েসটশ ততি হয়ে ১ হাgtার টাকা আর gtততিমর মampয রযততিদ ৫০ ampাখ টাকার কষেততিশ হয় তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ২ হাgtার

টাকা

রযততিদ শততিরয়া আই অসায়ের সবামী সতরী ভাই- কষো া কষে5য়েamp কষেময়েয়য়েদরয়েক কষেকা সমপততি কষেদওয়া হয়

কষেসয়েয়ে13 সমপততির মampয রযাই কষেহাক া কষেক ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ১০০ টাকা

১ঌ০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আই সংয়েশারধয়ের পয়ে শততিরয়া আই অসায়ের কষেমৌততিখক ভায়ে রযততিদ কষেকা

gtততিম কাউয়েক কষেদয়া হয়েতা তা তৈরধ ততি5amp ততিকনত ত মা সংয়েশারধীয়েত ampা হয়েয়য়ে5 স রধরয়ের হসতানতরই

ততিampততিখত এং ততিততিনধত হয়েত হয়ে য়েamp কষেমৌততিখকভায়ে হসতানতর করা gtততিমর কষেয়ে13 সততিততিদ ষট পরততিতকায়েরর

gtয আয়েদ করা রযায়ে া

অ13 সংয়েশারধী আই কারযকর হওয়ার পয়ে সমপততি কষেকার চততিকত সমপাদয়ের ৩ 5র পরযনত কারযকর

থাকত ততিকনত ত মায়ে তা ১ 5র সময় সীমা ততিরধারণ করা হয়েয়য়ে5 তয়ে উয়েললখযরয কষেরয উভয় প রযততিদ

চততিকতটি কারযকরী হওয়ার gtয ততিততিদ ষট সময় চততিকতয়েত উয়েললখ কয়ের তাহয়েamp কষেসটিই কারযকর হয়ে

অযথায় া থাকয়েamp ১ 5র পরযনত কষেময়াদ থাকয়ে

তয়ে উয়েললখয কষেরয সমসত সমপততি ততিততিকরর ায়া চততিকত এখ পরযনত ততিনধ করা হয় ততি কষেসই কষেয়ে13 এই আই

ampৎ হওয়ার ৬ মায়েসর ময়েরধয ততিনধয়ের gtয ততিততিকরর স পরমাণ উপততিসথত করয়েত ampা হয়েয়য়ে5 অযথায়

ততিরধাততিরত সময়েয়র পর কষেসই সমপততির ততিকরয় চততিকত াততিতamp য়েamp য হয়ে রযততিদ কষেকা সমপততি কষেকা যততিকতর

ততিকট নধক থায়েক তাহয়েamp রযার কায়ে5 gtততিমটি নধক আয়ে5 তার ততিampততিখত সমমততিত 5াড়া অয কষেকাথাও নধক

রাখা া ততিকরয় করা রযায়ে া ততিততিকর করয়েamp তা াততিতamp য়েamp ততিয়েততিচত হয়ে

দততি সমপাদন ততিক দততিampamp সমপাদ ampয়েত ঝায় দততিampamp দাতার সবার া টিপসততিহ পরদা gtততিমর

ততিয়েকরতা া দাতা কষেরয তাততিরয়েখ ও সময়েয় দততিampয়েamp সবার করয়ে কষেসই তাততিরখ ও সময় কষেথয়েকই দততিampampটি

সমপাততিদত হয়ে য়েamp ণয হয়ে উইamp যতীত অযায সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয

কষেরততিgtততিrর gtয কষেরততিgtততিr অততিসায়েরর ততিকট কষেপশ করয়েত হয়ে ৪ মাস সময় অততিতাততিহত হয়েয় কষেয়েamp উকত

সমপাততিদত দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয গরহণয়েরযায হয়ে া তয়ে সংততিDষট ততিষয়েয় রযততিদ কষেকায়ো আদাampয়েতর কষেকায়ো

রায় (Judgement) ততিHততিকর (Decree) আয়েদশ (Order) থাকয়েamp এং উকত রায় া ততিHততিকরর ততিরয়েদধ কষেকায়ো আততিপamp হয়েamp তা ততিষপততির ৪ মায়েসর ময়েরধয দততিampampটি কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয দাততিখamp করয়েত হয়ে( ১৯০৮ সাতবের

দেরততিltতবে_শন একট এর ২৩ ধারা মতবে )

দততি সমপাদন সংকরানত অততিধকার দততিampamp সমপাদয়ের মারধযয়েম gtততিম করয় করার অততিরধকার

দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয ৪ মাস সময় পাওয়ার অততিরধকার

gtততিম করয়েয়র সময় পয়ের মাততিampয়েকর কা5 কষেথয়েক কাgtপ13 কষেদখার অততিরধকার

ংঘন (i) দততিampamp সমপাদয়ের পর তা কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয সময় া পাওয়া (ii) gtততিম করয়েয়র সময় gtততিম সংকরানত কাgt প13 কষেদখয়েত া কষেদওয়া পরততিকার দততিampamp সমপাদ সংকরানত কষেকা যাপায়ের কষেকা সমসযা

সষটি হয়েamp gtততিম দততিampamp কষেরততিgtততিr অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

ltততিম করয় এরবং দেরততিltতবে_শতবেনর সময় দেযসরব সারবধানা অরবমবন করা আরবশযক ১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে=শন আইতবেনর ( সংতবেশাধনী ২০০৫ মতবে )

gtততিরয়েপর মারধযয়েম পরণীত কষেরকH অথাৎ খততিতয়া ও কশা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

gtততিমর তততিসamp অথাৎ gtততিমর কষেমৌgtা খততিতয়া মবর দা মবর ও উকত দায়ে gtততিমর কষেমাট পততিরমাণ

gtততিম করয় করার পয়ে উকত gtততিমর ততিসএস কষেরকH এসএ কষেরকH আরএস কষেরকH এং মাঠ পচ াগততিamp

ভায়েampাভায়ে কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে

ততিয়েকরতা রযততিদ gtততিমটির মাততিampক করয় সয়ে13 হয়েয় থায়েক তাহয়েamp তার করয়েয়র দততিampamp কষেরকয়েH র সয়েX ততিমamp

কয়ের ততিয়েকরতার মাততিampকাা সঠিক আয়ে5 ততিকা তা ততিততিFত হয়েত হয়ে

gtততিমর ততিয়েকরতা উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয় থাকয়েamp সয়েশষ gtততিরয়েপর খততিতয়ায়ে তার াম আয়ে5

ততিকা তা ভায়েampাভায়ে খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে রযততিদ সয়েশষ খততিতয়ায়ে ততিয়েকরতার াম া থায়েক তাহয়েamp

ততিতততি রযার কা5 কষেথয়েক উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয়য়ে5 তা মamp মাততিampয়েকর সংয়েX ততিয়েকরতার ায়েমর

কষেরযাস13 ততিকংা রয়েকতর সমপক আয়ে5 ততিকা ততিষয়টি ভায়েampাভায়ে কষেদখয়েত হয়ে

gtততিরপ চampমা এampাকায় ততিয়েকরতার ততিকট রততিত মাঠ পচ া সঠিক আয়ে5 ততিকা তা রযাচাই কয়ের কষেদখয়েত হয়ে

উয়েললখয কষেরয রযততিদ মাঠ পচ ার মনতয কampায়েম ততিক5 ততিampখা থায়েক কষেরযম (AD)তাহয়েamp ঝয়েত হয়ে উকত খততিতয়ায়ের ততিরয়েদধ তসততিদক া সতযায় া শদধতা া Attestation পরযায়েয় আপততি রয়েয়য়ে5 কষেসয়েয়ে13 gtততিম করয়েয়র আয়ে gtততিরপ অততিয়েসকযায়েমপ ততিয়েয় gtততিমটির সয়েশষ অসথা কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে

তয়ে উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত gtততিম ততিয়েকরতার শততিরকয়েদর সয়েX gtততিম ততিয়েকরতার সমপততি ভাাভাততির

ণট ামা া ারায়েয়gt কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে

gtততিম ততিয়েকরতার ততিকট কষেথয়েক সংহীত দততিampamp ায়া দততিampamp খততিতয়া মাঠ পচ া ইতযাততিদ কাgt প13

সংততিDষট ইউততিয় ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় তampকারী া সবততিampততিপ কষেরততিgtrায়েরর কায়ে5 ততিয়েয় কাgtপয়ে13র

সঠিকতা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

সয়েশষ ামgtারী মাঠ পচ া ততিHততিসআর খাgtার দাততিখampা া রততিশদ রযাচাই কয়ের কষেদখয়েত হয়ে gtততিমর

খাgtা য়েকয়া থাকয়েamp এং য়েকয়া খাgtা সহ gtততিম করয় করয়েamp য়েকয়া খাgtা পততিরয়েশায়েরধর দায়- দাততিয় কষেকরতায়েকই ততিয়েত হয়ে

কষেকরতা কষেরয gtততিমটি করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি সাটিততিয়েকট মকদদমা ভকত ততিকা ততিকংা gtততিমটি

ততিampাম হয়েয়য়ে5 ততিকা তা তহসীamp অততিস উপয়েgtampা ভততিম অততিস হয়েত কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে তয়ে অশযই কষেকরতায়েক ময়ে রাখয়েত হয়ে কষেরয ১৯১৩ সাতবের সরকারী পাওনা দারবী আদায় আইতবেনর ৭ ধারায়

ampা আয়ে5 সাটিততিয়েকট মামampাভকত সমপততি ততিকরয় কষেরযায য়

ততিয়েচয gtততিমটি খাস পততিরতযকতঅততিপত অততিরধগরহণকত া অততিরধগরহয়েণর gtয কষোটিশকত ততিকা তা

তহততিসamp অততিস া উপয়েgtampা ভততিম অততিস া কষেgtampা পরশাসক (ততিH ততিস অততিস) এর কারযাampয়েয়র

LA(এampএ) শাখা কষেথয়েক কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে

কষেকরতা কষেরয gtততিমটি ততিকয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ততিয়েয় কষেকায়ো আদাampয়েত মামampা রgt আয়ে5 ততিকা তা

অশযই খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে তয়ে মামampাভকত কষেকায়ো gtততিম করয় করা উততিচত য়

ততিয়েকরতা তার gtততিমর কশা কষেদততিখয়েয় কষেকরতার ততিকট gtততিম ততিকরয় করয়েত চাইয়েত পায়ের ( কষেরযম সনধরা

পরকয়ের gtততিম কশা 5ততির ততিজঞাপ ততিদয়েয় ততিততিকর হয়) কষেসয়েয়ে13 কষেকরতায়েক উকত কশার সায়েথ

সঠিকভায়ে ততিমamp আয়ে5 ততিকা ততিয়েকরতার দখamp ও মাততিampকাা আয়ে5 ততিকা তা সয়েরgtততিময়ে ততিয়েয় দতনত

কয়ের আসয়েত হয়ে

সা- কষেরততিgtততিr অততিস ততিকংা কষেgtampা কষেরততিgtrায়েরর অততিস কষেথয়েক সয়েশষ gtততিম কষেকা কষেচার তথয

কষেgtয়ে আসয়েত হয়ে

কষেরয gtততিমটি ততিততিকর হয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ঋয়েণর দায়েয় যাংয়েক দায়দধ ততিকা কষেসই ততিষয়টি কষেখাাgt

ততিয়েত হয়ে পরসতাততিত gtততিময়েত রযাতায়ায়েতর রাসতা আয়ে5 ততিকা কষেসই ততিষয়টিও সয়েরgtততিময়ে তদনত কয়ের কষেgtয়ে ততিয়েয়

gtততিম করয় করয়েত হয়ে

কষেরয gtততিমটি কষেকরতা করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটির যাপায়ের পরতয়েত কষেকা যততিকত পরততিতষঠা া

যাংয়েকর ওgtর আপততি া সষটি হয় কষেস gtয কষেকরতা কতক অততিত সারধাতা অampমব করার gtয ৩

টি gtাতীয় তৈদততিক পততি13কায় ততিampযাamp কষোটিশ া ততিজঞততিপত পরকাশ করা কষেরযয়েত পায়ের সারধারণত

গরামাঞচয়েampর gtততিম করয় করয়েত ততিampযাamp কষোটিয়েশর পরয়েয়াgt হয় া ততিকনত শহর া শহয়েরর আয়েশ পায়েশর

এampাকার gtততিম করয় করয়েত হয়েamp কষেকরতায়েক gtাতীয় তৈদততিক পততি13কার মারধযয়েম ততিampযাamp কষোটিশ কষেদওয়া

ভায়েampা

দেয সক দততি দেরততিltতবে_শতবেনর ltনয রবাধযামক নয় রযততিদও ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ এয়েকট ampা

হয়েয়য়ে5 কষেরয উইamp যতীত সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtয়েrশ ারধযতামampক

তথাততিপও ততিক5 ততিক5 দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয ারধযতামampক য় কষেসগততিamp হয়েampা-

কষেকা রাgtসব আদাampয়েতর ায়েটায়ারা কারযকরয়েম পণ কত ক কষেকা কষেসায়েampামা সমপাততিদত হয়েয়

থাকয়েamp এং উকত কষেসায়েampামা রযততিদ আদাampত কত ক হীত হয়েয় থায়েক

রযততিদ কষেকা সমপততি কষেভা করার gtয অয কায়েরা অততিরধকার সংয়েকাচ া কমায়ো া ধবংস া করা

হয় এং তা রযততিদ পারসপততিরক ও পাততিরাততিরকভায়ে ামানতর করয়েণর মত কারযকরয়েম কষেসায়েampামা করা

হয় তাহয়েamp তা কষেরততিgtয়েrশয়ের পরয়েয়াgt াই

কষেকা আদাampয়েতর ততিHততিকর (Decree) রায় (Judgement) া আয়েদশ (Order) অতীয়েতর সবয়ের সবীকততিত ততিদয়েয় পরসততকত পাততিরাততিরক য়েনদাসত

কষেদওয়াী আদাampয়েতর া সাটিততিয়েকট অততিসায়েরর ততিampায়েম হসতানতরকত সমপততির ায়া ামা

১০০ টাকার কম মampযমায়ের সথার সমপততির হসতানতর দততিampamp

কষেপাষযপ13 পাampক প13 গরহণ করার দততিampamp ( ১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে_শন আইতবেনর ২৩ ধারা )

নামltারী পরততিতততিয়ত পততিরত শীamp ভততিম মাততিampকাার কষেরকH হাampকরয়েণর সততিরধায়েথ gtততিমদারী অততিরধগরহণ ও

পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ১৪৩ রধারায় কায়েampকটরয়েক ( কষেgtampা পরশাসক) মতা কষেদওয়া হয়েয়য়ে5 এই মতা

য়েamp gtমা খাততিরgt ও ামgtারী এং gtমা একততি13করয়েণর মারধযয়েম কষেরকH হাamp াাদ সংরণ করা হয় কততিমশার (ভততিম) ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp ১ঌঌ০ এর ২০ অয়েদ য়েamp ামgtারী া ততিমউয়েটশয়ের দাততিয়

পাamp কয়ের থায়েক পয়ে ামgtারীর া ততিমউয়েটশয়ের দাততিয় উপয়েgtampা রাgtসব া অততিসার া সায়েক amp

অততিসার (রাgtসব) পাamp করয়েত

নামltারী ততিরবষয়ক অততিধকার

ামgtারীর মারধযয়েম ত মাততিampকাা তথা কষেহাততিং সষটি করার অততিরধকার( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ১৪৩ ধারা )

ততিরধাততিরত কষেকাট ততি ততিদয়েয় সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর ততিকট াম gtারীর gtয আয়েদ করার অততিরধকার( ভততিম যসথাপা মযায়াamp ১৯৯০)

সংয়েশাততিরধত খততিতয়া সংগরয়েহর অততিরধকার( ভততিম যসথাপা মযায়াamp ১৯৯০)

ষড়রযনতর কয়ের ততিকংা ভampকরয়েম অয়েযর ায়েম ামgtারী হয়েয় থাকয়েamp তা সংয়েশারধয়ের অততিরধকার ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ১৪৩ ধারা )

রাgtসব অততিসায়েরর আয়েদয়েশ অসনতষট হয়েamp তার ততিরয়েদধ কষেgtampা gtgt ততিকংা অততিতততিরকত কষেgtampা gtgt(রাgtসব)- এর ততিকট মামampা করার অততিরধকার ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট

১৪৭ ধারা)

আপীয়েampর gtয সময় পাার অততিরধকার

(১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট ১৪৮ ধারাা)

ততিরততিভশয়ের অততিরধকার (রযততিদ আপীamp করা া হয়েয় থায়েক) (১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট ১৪৭ ধারা)

ততিরততিভউ পততিয়েচার অততিরধকার ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ১৪৯ ধারা)

gtততিমর কষেকরতা রযততিদ সমায় সততিমততিত া হাউততিgtং কষেকামপাী হয় তাহয়েamp ামgtারীর অততিরধকার (১৯৯০ সায়েampর ভততিম যসথাপা মযায়ায়েampর ৩২৭৩২৮ অয়েদ)

ংঘন ামgtারীর মারধযয়েম gtততিমর মাততিampকাা সষটি করয়েত া কষেদওয়া (ii) সংয়েশাততিরধত খততিতয়ায়ের কততিপ সংগরহ করয়েত চাইয়েamp তা পরদা া করা ামgtারীর সংয়েশারধয়ের gtয সময় া কষেদওয়া (iv) আততিপয়েampর gtয

সময় ও সয়েরযা া কষেদওয়া (v) ততিরততিভশয়ের gtয সময় ও সয়েরযা া কষেদওয়া (vi) ততিরততিভউ এর gtয সময় ও সয়েরযা া কষেদওয়া সংততিfS পরততিকার আততিপamp (ii) ততিরততিভশ (iii) ততিরততিভউ

পরততিকাতবেরর ltনয দেকাথায় দেযতবে হতবেরব

থাা কষেসয়েটলটয়েমনট অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

সহকারী কততিমশার (ভততিম) এর রায়ের ামgtারীর gtয ততিampততিখত দরখাসত দাততিখamp করয়েত হয়ে

ড় এং gtটিamp ামgtারীর কষেয়ে13 আইgtীী ততিয়েয়া করয়েamp ভায়েampা হয়

নামltারীর গর ও আইনQ ময

gtততিমদারী অততিরধগরহণ এং পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ১৪৩ রধারা ময়েত -

ামgtারী আয়েদয়েশর ততিভততিয়েত সংয়েশাততিরধত খততিতয়ায়ের সষটি হয়৷ সরকারী কষেরকয়েH র ততিভততিয়েত মাততিampয়েকর াম

পরততিতসথাততিপত হয়৷ সয়েচয়েয় ড় কথা হয়েampা মাততিampকাা হাampাাদ (ততিততিFত) হয়৷

ামgtারীর আয়েদশ ভকত gtততিমটক পয়ের কষেgtাত gtমা কষেথয়েক খাততিরgt া কত হয়েয় আয়েদকারীর ায়েম

ত কষেহাততিং এর সষটি হয়৷ কষেকা যততিকত gtততিম করয় া অয কষেকা ভায়ে gtততিম পরাপত হওয়ার পর ামgtারী

া হওয়া পরযনত তা পয়ের মাততিampয়েকর ায়েমই (কষেহাততিং) কষেথয়েক রযায়৷ এর য়েamp পয়ের মাততিampক ইা করয়েamp

পরতরণামampক ভায়ে gtততিমটি একাততিরধকার ততিততিকরহসতানতয়েরর সয়েরযা ততিয়েত পায়ের৷ ামgtারী আয়েদশ ময়েamp

সষট সংয়েশাততিরধত খততিতয়া এর কততিপ সহকারী ভততিম কততিমশার এর মারধযয়েম া ভততিম মাততিampয়েকর মারধযয়েম

সংততিDষট সহকারী কষেসয়েটলটয়েমনট অততিসার া gtততিরপ কায়েamp ঝারততসততিদকআপততিআপীamp সতয়ের gtততিরপ

কত পয়ের ততিকট কষেপশ করা হয়েamp ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp ১৯৯০ এর ৩২০ অয়েদ অসায়ের gtততিরপ

কত প সংয়েশাততিরধত খততিতয়ায়ের ততিভততিয়েত ত কয়ের কষেরকH সষটি কয়ের থায়েক৷

ততিয়েgtর gtততিম ততিয়েgtর ায়েম ামgtারী া করয়েamp অয কষেকা সহ শরীয়েক া পাশব ᐂ ত gtততিমর কষেকা

মাততিampক তার ায়েম gtততিম ামgtারী কয়ের ততিয়েত পায়ের৷

ামgtারী ময়েamp পথক কষেহাততিং খampয়েamp খাgtাততিদ পততিরয়েশারধ করা সহgt হয়৷

যাংক ঋণ হ ততিমা ইতযাততিদ ঋণ কষেয়ার gtয ামgtারী একানত পরয়েয়াgt৷

তাই ভততিমর মাততিampকাা অgtয়ের সায়েথ সায়েথ তা ামgtারীর মারধযয়েম ততিয়েgtর ায়েম কষেরকH সংয়েশারধ কয়ের

কষেহাততিং খয়েamp gtততিম gtমার কষেরকH প13 সঠিকভায়ে সংরণ করা উততিচত৷

নামltারীর ততিরবততিLনন পদধততি ভততিমর মাততিampকাা কষেরযম ততিততিভনন ভায়ে অররততিgtত হয় কষেতমততি ামgtারীর রধরও

ততিততিভনন পদধততিতয়েত হয়েয় থায়েক

(i) হসতানতর দততিampamp (এampটি কষোটিশ) ময়েamp ামgtারী (ii) সাটিততিয়েকট ময়েamp ামgtারী

(iii) এampএ কষেমাকদদমার ততিভততিয়েত ামgtারী (iv) আদাampয়েতর ততিHততিকর ময়েamp ামgtারী

(v) উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত সমপততির (vi) ামgtারী আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ামgtারী

হসতানতর দততি (এটিদেনাটিশ) মতবে নামltারী দততিampamp কষেরততিgtততিrর পর হসতানতর কষোটিস (এampটি কষোটিস) সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর অততিয়েস পাঠায়েত হয়ে উকত কষোটিস পাার পর সহকারী ভততিম কততিমশার তার

অততিয়েস একটি ামgtারী কষেকস ততিথ খয়েamp তা তদয়েনতর gtয তহততিসamp অততিয়েস পাঠায়ে তহসীampদার সয়েরgtততিময়ে

ও কষেরকH রযাচাই কয়ের াংampায়েদশ রম ং ১০৭৮ এ পরততিতয়েদ ততিদয়ে

সাটিততিফতবেকট মতবে নামltারী সাটিততিয়েকট ময়েamp কষেকা খর সমপততির ততিampাম কষেকরতা ামgtারীর আয়েদ

করয়েamp ততিampায়েমর ায়া ও দখampামার ততিভততিয়েত ামgtারী আয়েদ মঞজর করা রযায়ে ততিampাম কষেকরতা সরকার

হয়েamp কষেরততিgtার (i) I (ii) সংয়েশারধ করয়েত হয়ে এং কষেরততিgtার (Viii) এর খনড সংয়েশারধ করয়েত হয়ে

এ এ দেমাকদদমার ততিLততিতবে নামltারী কষেকা সংসথা া পরততিতষঠা ভততিম অততিরধগরহণ কয়ের ামgtারীর

আয়েদ া করয়েamp কায়েampকটয়েরর এampএ শাখা হয়েত ভততিম অততিরধগরহয়েণর (এampএ) কষেমাকদদমার মবর ও তততিশamp

সংগরহ কয়ের ঐ সংসথা া পরততিতষঠায়েক তায়েদর ততিgt ায়েম কষেহাততিং কষেখাampার gtয কষোটিশ আয়েদ পাওয়া কষেয়েamp

কষেপশকত কাgt প13 রযাচাইকরয়েম সংততিDষট সংসথার ায়েম কষেহাততিং খয়েamp ভততিম উননয় কর আদায় করয়েত হয়ে

আদাতবের ততিPততিকরমতবে নামltারী আদাampয়েতর ততিHততিকর ময়েamp সরকারী খাস gtততিম এং যততিকত মাততিampকাারধী

gtততিমর ামgtারী করা রযায় এরপ ততিHততিকরর (একতরাকষেদাতরা) এরপর উকত gtততিম পরায় কষেরততিgtততিrর

পরয়েয়াgt ( ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp এর ৩২১ অয়েদ)

তয়ে এরপ ততিHততিকর ময়েamp পরাপত খাস gtততিমর াম gtারীর আয়েদ পাওয়া কষেয়েamp একটি ামgtারী কষেমাকদদমা চাamp কয়ের পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 মতাময়েতর gtয তা কায়েampকটয়েরর (ততিHততিস) এর ততিকট কষেপররণ করয়েত হয়ে

উরাততিধকার সতবে) পরাপত সমপততির নামltারী কষেকা কষেহাততিং এর মাততিampয়েকর মতযয়েত ( রযততিদ ততিতততি তার সমপততি ততিgt ায়েম আampাদা কষেহাততিং কয়ের ততিয়েয় থায়েক) তার উরাততিরধকারীণ ততিয়েgtয়েদর াম ঐ কষেহাততিং ভকত করার

gtয সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর ততিকট দরখাসত করয়েত হয়ে এং উকত দরখায়েসতর সায়েথ সাকয়েশস

সাটিততিয়েকট পরদা করয়েত হয়ে অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসক (রাgtসব) য়েণর রায়ের কষেপরততিরত ভততিম পরশাস

কষোয়েH র ১৮-৭- ১৯৮৪ ইং তাততিরয়েখর ২০-এএস-১৭ ৮৪ (১৪০) ং সমারয়েকর ৯ অয়েদ অরযায়ী

দরখাসতকারীয়েক মযাততিgtয়েট পরথম কষেণীর কমকত া ইউততিয় পততিরষয়েদর কষেচয়ারমযা সংসদ সদয়েসযর মত gt

পরততিতততিততিরধ কত ক পরদ সাকয়েশস সাটিততিয়েকট পরদা করয়েত হয়ে

উরাততিরধকারী আয়েদকারী সাকয়েশস সাটিততিয়েকট সহ ামgtারীর gtয সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর ততিকট

দরখাসত দাততিখamp করয়েamp ভততিম সহকারী কততিমশার পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 রযাচাই কয়ের ামgtারীর আয়েদশ ততিদয়ে

এয়েয়ে13 ত কষেকা কষেহাততিং া খয়েamp মত যততিকতর াম কত কয়ের ারায়েয়gt অরযায়ী ততিহসযাgtততিমর ভা নট

কয়ের উরাততিরধকারীয়েদর াম পয়ের কষেহাততিং এর gtায়ায় কষেহাততিংভকত করয়েampই চampয়ে

( ভততিম যসথাপা মযায়াamp ১৯৯০ এর ৩২১ অয়েদ)

নামltারীর ltনয আতবেরবদনকারীর ততিক ততিক করনীয় gtততিম করয়েয়র পর কষেকরতার পরাথততিমক ও গরপণ দাততিয়

হয়েampা ততিgt ায়েম কষেকা gtততিমর ামgtারী কয়ের কষেরকH সংয়েশারধ করা৷ এgtয রযা রযা করীয় তা হয়েampা

ততিরধাততিরত কষেকাট ততি ততিদয়েয় (ত মায়ে ২৫ টাকা) সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর রায়ের আয়েদ করয়েত হয়ে

আয়েদয়ের সায়েথ gtততিমর মাততিampকাা সংকরানত রযাতীয় কষেরকH পয়ে13র সতযাততিয়ত কততিপকamp সংরযকত কয়ের

ততিদয়েত হয়ে ৷

ামgtারীর gtয কমপয়ে ২ মাস সময় হায়েত ততিয়েয় ামgtারীর আয়েদ করয়েত হয়ে ৷

আয়েদকারীয়েক উকত gtততিমর ভততিম উননয় কর াকী থাকয়েamp তা পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে ৷

তহসীampদার কত ক আয়েদয়ের উপর তদনতকায়েamp পরয়েয়াgtীয় তথযাততিদ সররাহ করয়েত হয়ে ৷

সহকারী ভততিম কততিমশার কত ক ামgtারীর উপর শাী কায়েamp gtততিমর মamp কাgtপ13 ততিয়েয় হাততিgtর হয়েয়

শাীয়েত অংশ গরহণ করয়েত হয়ে ৷

ড় এং gtটিamp ামgtারীর কষেয়ে13 আইgtীী ততিয়েয়া করয়েamp ভায়েampা হয় ৷

ামgtারীর আয়েদ মঞজর হয়েamp ততিHততিস আর এং সংয়েশাততিরধত খততিতয়া সংগরহ কয়ের ৯ং কষেরততিgtসটায়ের ততিgt

ায়েম কষেখাampা কষেহাততিং এর মবর কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে ৷ ামgtারীর খততিতয়া ততিH ততিস আর দাততিখampা রযতন সহকায়ের

সংরণ করয়েত হয়ে পরয়েয়াgt কষোয়েরধ কষেampততিময়েটিং কয়ের রাখয়েত হয়ে ৷

নামltারী সহ দেয দেকান Lততিম ও রাltসব ততিরবষয় সংকরানত আতবেদতবেশ দেকান রবযততিj অসনতS হতবে ার

পরততিকার ামgtারী gtমাভা া gtমা এক13ীকরণ একটি ততিচাততিরক কারযকরম ৷ তাই উকত ততিষয় সংকরানত

মামampার আয়েদশ রায়েয় কষেকায়ো যততিকত সনতষট া হয়েamp ততিতততি পরততিতকায়েরর gtয উকত আয়েদশ রায়েয়র ততিরয়েদধ

আততিপamp করয়েত পারয়ে ৷

১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ৫ম অংতবেশর ১৪৭ ধারায় রাgtসব অততিসার কত ক

পরদ পরততিতটি আততিদ(Original) া আততিপয়েampর আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ সংদধ যততিকতয়েক আততিপamp করার অততিরধকার

পরদা করা হয়েয়য়ে5 ৷

আপীতবের সময় সীমা ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট এর ১৪৮ ধারায় ampা

আয়ে5-

ামgtারী কষেমাকদদমার কষেকা আয়েদশ া রায়েয়র ততিরয়েদধ রায় কষেঘাষণার তাততিরখ হয়েত ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয

কষেgtampা পরশাসক (ততিHততিস) অথা অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসক (রাgtসব) এর রায়ের সংদধ যততিকত আততিপamp

দায়েয়র করয়েত পারয়ে ৷

রযততিদ কষেকা যততিকত কায়েampকটর া কষেgtampা পরশাসক া ততিHততিস কত ক পরদ রায়েয় সনতষট া হ তাহয়েamp ততিতততি

রায়েয়র ততিদ হয়েত ৬০ ততিদতবেনর মতবেধয ততিভাীয় কততিমশার এর ততিকট আততিপamp দায়েয়র করয়েত পারয়ে ৷

রযততিদ কষেকা যততিকত ততিভাীয় কততিমশায়েরর রায়েয়ও সনতষট া হ তাহয়েamp ততিতততি ততিভাীয় কততিমশার কত ক

পরদ রায়েয়র তাততিরখ হয়েত ৯০ ততিদতবেনর মতবেধয ভততিম আততিপamp কষোয়েH পরায় আততিপamp করয়েত পারয়ে ৷ তয়ে

ভততিম আততিপamp কষোয়েH র রায়ই চড়ানত য়েamp ণয হয়ে

ততিরততিLশতবেনর সময় সীমা রযততিদ ামgtারী সংকরানত ততিষয়েয় কষেকায়ো রাgtসব কমকত ার রায়েয়র ততিরয়েদধ কষেgtampা

পরশাসক া কায়েampকটর া ততিH ততিস এর রায়ের কষেকায়ো আততিপamp করা া হয় কষেকampমা13 কষেসয়েয়ে13ই কষেgtampা

পরশাসক া কায়েampকটর া ততিHততিস সায়েহ সব উয়েদযায়ে ততিকংা কষেকায়ো সংদধ যততিকতর আয়েদয়ের ততিভততিয়েত উকত

পরদ রায় া আয়েদশ পরদায়ের তাততিরখ হয়েত ১ মাতবেসর মতবেধয ঐ আয়েদশটি পঃততিরী া পততিরমাgt া

সংয়েশারধ করয়েত পায়ের ৷ কষেgtampা পরশাসক া কায়েampকটর কত ক পরদ আয়েদশ পরদায়ের তাততিরখ হয়েত ৩ মাতবেসর

মতবেধয ততিভাীয় কততিমশার তার ততিgt উয়েদযায়ে া কষেকা আয়েদয়ের ততিভততিয়েত কায়েampকটয়েরর আয়েদশ পততিরমাgt

া সংয়েশারধ করয়েত পারয়ে ৷ ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট এর অ) আইতবেনর ১৪৯ ধারা মতবে ) এমততিক ভততিম পরশাস কষোH তার ততিgt উয়েদযায়ে া কষেকা আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ততিভাীয় কততিমশার

কত ক পরদ আয়েদয়েশর তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয ততিভাীয় কততিমশার কত ক পরদ আয়েদশ পততিরত া সংয়েশারধ করয়েত

পারয়ে ৷

ততিরততিLউ রবা পনঃ ততিরবতবেরবgtনা ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ১৫০ রধারায় ততিরততিভউ া পঃ

ততিয়েচা ততিষয়েয় ampা হয়েয়য়ে5 ৷ উকত রধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয কষেকায়ো রাgtসব অততিসার কষেকায়ো সবাথ সংততিDষট ততিষয়েয়

দরখাসতকারীর দরখায়েসতর ততিভততিয়েত অথা ততিgt উয়েদযায়ে তার পত রাgtসব অততিসার কত ক পরদ কষেরয কষেকায়ো

আয়েদশ ততিরততিভউ া পঃততিয়েচা করয়েত পারয়ে এং উকত আয়েদশটিয়েক সংয়েশারধ া পততিরত া হাamp

রাখয়েত পারয়ে ৷ তয়ে এয়েয়ে13 অশযই সময়েয়র সীমাদধতায়েক কষেশী গর কষেদয়া হয়েয়য়ে5 তা হয়েampা পত

আয়েদশ পরদায়ের তাততিরখ হয়েত ৩০ ততিদয়ের ময়েরধযই ততিরততিভউ ততিপটিশয়ের gtয আয়েদ কষেপশ করয়েত হয়ে ৷

তয়ে উয়েললখয কষেরয কষেকা আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ রযততিদ পয়ে আততিপamp া ততিরততিভশ করা হয়েয় থায়েক তাহয়েamp ততিরততিভউ া

পঃ ততিয়েচার gtয আয়েদ করা রযায়ে া ৷

হাউততিltং দেকামপানীর নামltারী ১৯১০ সায়েampর ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp এর ৩২৭ অয়েয়েদ ampা হয়েয়য়ে5

সমায় া হাউততিgtং কষেকামপাী gtততিম ততিকয়েamp তা পরথয়েম সততিমততিত া কষেকামপাীর ায়েম াম gtারী করয়েত হয়ে সততিমততিত া কষেকামপাী gtততিম কষেকার পর াম gtারীর gtয আয়েদ করয়েamp াম gtারী কারক কত প gtততিম

মাততিampকাার পরচততিampত উদধ সীমা অততিতকরম হয়েয়য়ে5 ততিকা এং কততিষ gtততিম কষেকার কষেয়ে13 উপরযকত ভততিম

যসথাপা কত পয়ের অয়েমাদ গরহণ করা হয়েয়য়ে5 ততিকা পরীা ততিততিরা কয়ের ামgtারী করয়ে উকত ভততিম যসথাপা মযায়েয়য়েampর ৩২৮ অয়েয়েদ ampা হয়েয়য়ে5 কষেরযয়েয়ে13 সমায় সততিমততিত া কষেকামপাীর ায়েম াম gtারী

হয়ে কষেকampমা13 কষেসয়েয়ে13 সততিমততিত া কষেকমপাীর ায়েম ামgtারী হওয়ার পর রাদদ পরাপত যততিকতর াম

ামgtারীর আয়েদয়ের কষেপরততিয়েত ামgtারীর আয়েদ গরহণ ও কারযকরম শর করা রযায়ে

সথারবর সমপততি দেরবনামীতবে করয় ততিনততিষদধকরণ আইন Lততিম সংসকার অধযাতবেদশ ১৯৮৪ অধযাতবেদশ নং১০ ১৯৯৮৪ এর ৫ ধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেকা যততিকত তার ততিgt সবায়েথ া উপকারায়েথ অয কষেকা যততিকতর ায়েম

কষেকা সথার সমপততি করয় করয়েত পারয়ে া

তা5াড়াও ২০০৪ সায়েampর ততিHয়েসমবর মায়েস ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আই সংয়েশাততিরধত হয়েয়য়ে5 রযা ২০০৫

সায়েampর ১ampা gtampাই কষেথয়েক কারযকর হয়েয়য়ে5 উকত সংয়েশারধীয়েত ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয gtততিম করয়েয়র সময় কষেকরতা এং

ততিয়েকরতা উভয়েয়র 5ততি ampায়ে সতরাং এখ কষেথয়েক আর কষোমীয়েত gtততিম করয় করা রযায়ে া

সমপততির ক অংশ উই করা যায় কষেকায়ো মসampমা তার দা-কা যয় ও কষেদা পততিরয়েশায়েরধর পর উদব সমপততির এক-ততীয়াংয়েশর অততিরধক উইampময়েamp হসতানতর করয়েত পায়ের া উইampকারীর মতযর পর উরাততিরধকারীরা সমমততিত া ততিদয়েamp উইয়েampর মারধযয়েম তৈরধ এক-ততীয়াংয়েশর অততিরধক পততিরমাণ সমপততি দা কারযকর হয়ে াপততিথীয়েত ভততিমষঠ হয়ততি এম যততিকতর যাপায়ের উইamp ততিমনততিampততিখত কষে13 যতীত এখয়ো ভততিমষঠ হয়ততি এম যততিকতর রায়ের উইamp াততিতamp য়েamp ণয হয়ে

(ক) কষেরয কষেয়ে13 রযার রায়ের উইamp করা হয় কষেস একটি ঋণ মা13 এং উইamp করার 5য় মায়েসর ময়েরধয ভততিমষঠ হয় অথা

(খ) কষেরয কষেয়ে13 উইampগরহণকারীরা কষেকায়ো ততিয়েশষ যততিকতর অততিরধাততিরত কষে5য়েampয়েময়েয় এং তার উইampকত সমপদ মতযর সময় ততিদযমা থায়েক উইamp করার সময় ততিদযমা কষেই ততিকনত উইampকারী যততিকতর রায়ের উইamp তৈরধ

ltততিম দেরততিltতবে_শতবেনর ততিনয়মাংampায়েদয়েশ পরয়েরযাgtয সমপততি হসতানতর (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ৫৪এ রধারা অসায়ের অসথার সমপততির ততিকরয় চততিকত হয়ে ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত সততিততিদ ষট পরততিতকার (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ২১এ রধারার ততিরধা অসায়ের আদাampয়েতর মারধযয়েম চততিকত ampয়েতর দই শত হয়েampাঃততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত ায়া যতীত চততিকত পরয়েampর মামampা আদাampয়েতর মারধযয়েম ampৎ করা রযায়ে াায়ার অততিশষট টাকা আদাampয়েত gtমা া করয়েamp মামampা দায়েয়র করা রযায়ে া

কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় কষেরয সকamp কাgtপ13 পরদা করয়েত হয়দততিampamp কষেরততিgtrাততিরং অততিসার এ আইয়ে ত সংয়েরযাততিgtত ৫২এ রধারার ততিরধা অসায়ের ততিকরয়েয়র gtয উপসথাততিপত কষেকা দততিampamp কষেরততিgtততিr করা হয় া রযততিদ দততিampয়েampর সায়েথ ততিয়েচর কাgtগয়েampা সংরযকত থায়েকরাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ততিরধা অসায়ের পরসততকত সমপততির সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকার স13 যতীত অযভায়ে সমপততির মাততিampক হয়েয় থায়েকপরgtাসব আইয়ের ততিরধা অসায়ের পরসততকত সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম া ততিয়েকরতার পসরীর াম

রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকারসয়ে13 ঐ সমপততি কষেপয়েয় থায়েকসমপততির পরকততিতসমপততির মampযচতসমা সহ সমপততির কশাততিত ২৫ ৎসয়েরর মাততিampকাা সংকরানত সংততিপত ততিরণদাতা কত ক এ ময়েম একটি হampামা (Affidavit) সমপাদ করয়েত হয়ে কষেরয ততিতততি উকত সমপততি ইয়েতাপয়ে কায়েরা ততিকট ততিততিকর কয়েরততি এং ততিতততিই দততিampয়েamp উয়েললততিখত সমপততির মাততিampক (He has Lawful Title)

ততিকরয় া সা কampা দততিampয়েampর কষেরততিgtয়েশ যয় ততিমনরপ২০০৯ সায়েampর অয়েকটার কষেথয়েক কষেপৌর এampাকা ভকত এampাকার gtযgtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ৩০সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ২০কষেই টযাT ( কষেপৌর ততিসটি কয়েপায়েরসয়ে gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ কষেমাট = ৯০

কষেপৌর এampাকা া ততিসটি কয়েপায়েরশ ততিহভ ত ইউততিয় পততিরষদভকত এampাকার gtযgtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ২০ সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০ সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ১০ কষেমাট = ৬০

এ5াড়াও পরততিতটি দততিampamp কষেরততিgtততির সময় ৫০= (পঞচাশ) টাকা ময়েampযর gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ হampামা ও একটি কষোটিশ সংরযকত করয়েত হয় উকত কষোটিয়েশ ১= টাকা ময়েampযর কষেকাট ততি সংরযকত হয় দততিampamp কষেরততিgtততি করয়েত ১৫০ টাকার gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ দততিampamp সমপাদ করয়েত হয় এং ষটযায়েমপর াদাকী মampয াংampায়েদশ যাংক া কষেসাাampী যাংয়েকর মারধযয়েম চাampা কয়ের চাampায়ের কততিপ সংরযকত করয়েত হয়দততিampয়েampর সাটিাইH কততিপ উয়োampয়ের কষেয়ে13 সরকারী ততি ততিমনরপষটযামপ াদ ২০ টাকাকষেকাট ততি ৪ টাকাকষেমাট= ২৪ টাকাকষেampখী াদ দততিampয়েampর পরততিত ১০০ শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয াংampার gtয ৩ টাকাপরততিত ১০০ ইংয়েরgtী শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয ৫ টাকাgtররী কয়েampর কষেয়ে13 অততিতততিরকত ২০ টাকাউকত কamp চার পষঠার কষেততিশ হয়েamp পরততিত পষঠার gtয ৫ টাকা

দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ এর ততিয়মকষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এ ত সংয়েরযাততিgtত ৭৮এ রধারা অসায়ের সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp অশযই কষেরততিgtততিr করয়েত হয় দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ ততি ততিমনরপসবামী-সতরী ততিপতা-মাতা-সনতা দাদা-দাদী ও াততিত-াতী সয়েহাদর ভাই-ভাই সয়েহাদর কষো-কষো এং সয়েহাদর ভাই ও সয়েহাদর কষোয়ের ময়েরধয কষেরয কষেকায়ো সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিr ততি ১০০ টাকাউততিললততিখত সমপয়েক র াইয়েরর যততিকতয়ের ময়েরধয সমপাততিদত দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিrর ততি হয়ে কampা দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয পরয়েরযাgtয ততিrsquoর অরপ

gtী সবয়েততব দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ ততিঃসপযামপ এযাকট ১৯০৮ এর ৫৮ ং আটিকযাamp অসায়ের ততিশা পরততিতষঠা হাসপাতাamp মসততিgtদ মাদরাসা করসথা (মসততিampম রধময় পরততিতষঠা) এর gtয gtী সবয়েততব দায়ের ততিরধা হয়েampা ndash কষেরয পরততিতষঠায়ের ায়েম সমপততি দা করা হয়ে কষেস পরততিতষঠা ঐ সমপততি শরধ কষেভা-দখamp করয়েত পারয়ে সমপততি কষেকারপ হসতানতর করয়েত পারয়ে া এরপ gtততিমর ভততিম উননয় কর পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে দাকারীর ায়েম কষেকা কারয়েণ ঐ পরততিতষঠাটি কারযকর া থাকয়েamp সমপততি দাকারীর মাততিampকাায় চয়েamp রযায়ে এং দা দততিampamp সবয়ংততিকরয়ভায়ে াততিতamp হয়েয় রযায়েসটযামপ ততি ২কষেরততিgtয়েrশ ততি ২৫ই ততিস পরয়েরযাgtয

অগরকরয় ততিক

অগরকরয় া ততিপর-এমশ শয়েবদর শাততিবদক অথ হয়েampা অযয়েদর কষেচয়েয় একgtয়ের অগরাততিরধকার ততিভততিয়েত করয় করার অততিরধকার মসততিampম আইয়ে অগরকরয়য়েক সাা য়েamp

কষেকা সথার সমপততির মাততিampক অপর কষেকা সথার সমপততির মাততিampক কত ক ততিততিকরত সথার সমপততি করয় করার অততিরধকারয়েক অগরকরয়াততিরধকার য়েamp উদাহরণসবরপঃ lsquoকrsquo ও lsquoখrsquo ামক দইgt যততিকত এং রযায়েদর মরধযকার সমপক হamp ভাই lsquoকrsquo রযখ তার সথার সমপততি lsquorsquo ামক অপর যততিকতর ততিকট ততিকরয় কয়ের তখ lsquoখrsquo এর ঐ ততিততিকরত সমপততি করয় করার অততিরধকারয়েক অগরকরয়াততিরধকার য়েamp

কারা অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত পায়েরঃ

মসততিampম আই অরযায়ী ততিমনততিampততিখত ততিত কষেণীর যততিকত অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত পায়ের-

(ক) শাততি-ই-শরীক অথাৎ সমপততির সহ অংশীদার রযায়েদর সবাথ উরাততিরধকার ততিকংা করয় সয়ে13 অততিgtত হয় (খ) শাততি-ই-খততিampত অথাৎ দায়মততিকত এং আষততিXক সতয়েত অংশগরহণকারী যততিকত কষেরযম-রাসতা যহার ততিকংা পাততি ততিষকাশয়ের অততিরধকার রয়েয়য়ে5 এম যততিকত() শাততি-ই-gtার অথাৎ সংampগন া পাশবত সথার সমপততির মাততিampক

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) এর ৯৬ রধারা অরযায়ী সহ-অংশীদার অথাৎ রযায়েদর সবাথ উরাততিরধকার সয়ে13 ততিকংা করয় সয়ে13 অততিgtত হয় তারা এং সংampগন gtততিমর মাততিampক অগরকরয়েয়র দাী করয়েত পায়ের পরতয়েত ২০০৬ সায়েamp এই আইয়ের সয়েশষ সংয়েশারধীয়েত ampা হয় কষেরয শরধমা13 এক কষেণীর কষেampাক অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করয়েত পায়ের রযায়েদর সবাথ উরাততিরধকার সয়ে13 অততিgtত হয়

কষেকা কষেকা কষেয়ে13 অগরকরয় করা রযায় এং রযায় াঃ

কষেকা সথার সমপততির ততিকরয় সমপণ হয়েয় কষেয়েamp অগরকরয় করা রযায় শরধমা13 ততিকরয় চততিকত করা হয়েamp এই অততিরধকার পরয়েয়া করা রযায় া এই অততিরধকার কষেকা সথার সমপততি দা 5দকা ওয়াক ততিমরাশ ততিকংা উইamp করয়েamp ও পরয়েয়া করা রযায় া

কষেকা পরকার gtততিম এং ততিক পততিরমাণ gtততিম অগরকরয় করা রযায়ঃ

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) অরযায়ী কততিষ gtততিমর কষেয়ে13 অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করা রযায় অকততিষ পরgtাসব আই (১৯৪৯) অরযায়ী শরধমা13 অকততিষ gtততিমর কষেয়ে13 অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করা রযায় ততিকনত মসততিampম আই অরযায়ী কষেরয কষেকা পরকায়েরর gtততিমর কষেয়ে13 অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করা রযায় অগরকরয়কারীয়েক ততিততিকরত সমগর সমপততি দাী করয়েত হয়ে কষেকা আংততিশক া খততিনডত সমপততি অগরকরয় হয়েত পায়ের া

অগরকরয়েয়র আয়েদয়ের সময়সীমাঃ

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) অরযায়ী ততিকরয়েয়র কষোটিশ পাওয়ার ততিকংা ততিকরয় সমবয়েনধ জঞাত হওয়ার ৪ মায়েসর ময়েরধয অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত হয়ে পরতয়েত ২০০৬ সায়েamp এই আইয়ের সয়েশষ সংয়েশারধীয়েত ampা হয় ততিকরয়েয়র কষোটিশ পাওয়ার ততিকংা ততিকরয় সমবয়েনধ জঞাত হওয়ার ২ মায়েসর ময়েরধয অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত হয়ে এং ততিকরয় সমপনন হওয়ার ৩ 5য়েরর পর আয়েদ করা রযায়ে া মসততিampম আই অরযায়ী কষেরততিgtয়েশয়ের তাততিরখ হইয়েত ১ 5য়েরর ময়েরধয অগরকরয়েয়র আয়েদ অথাৎ মামampা করয়েত হয়ে

অগরকরয় সমপততিক ত মসততিampম আইয়ের পরয়েরযাgtযতা া পরারধাযতাঃ

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) এ ampা হয়েয়য়ে5 ldquoএ আইয়ের কষেকা ততিক5ই মসততিampম আইয়ে কষেদওয়া অগরকরয়েয়র অততিরধকার হইয়েত কষেকা যততিকতয়েক ততিঞচত কততিরয়ে াrsquorsquoএর অথ দা াড়ায় কষেরয রযততিদ একটি ততিততিকরত gtততিমর gtয এক যততিকত এ আই অরযায়ী অগরকরয়েয়র আয়েদ কয়ের এং একই gtততিমর gtয অপর এক যততিকত মসততিampম আই অরযায়ী অগরকরয়েয়র মামampা দায়েয়র কয়ের তখ মসততিampম আই অরযায়ী দায়েয়রকত মামampার পরথয়েম ততিচার হয়ে এং ইহার ততিচার সায়েপয়ে অপর আয়েদটি সথততিত থাকয়ে

দেরততিltততি= দততিতবের আরবশযকীয় শ ারবী একটি দেরততিltততি= দততিতবে ততিনমড়রবরবততিণ শ ারবী পান করতবে হয় অনযথায় দততিটি সবয়ং সমপণ হতবেরবনা১ ততিশতবেরানামঃ দততিampampটি কষেকা রধরয়েণর দততিampamp তা পরথম ণায় উয়েampampখ করয়েত হয়ে কষেরযম সাকampা ায়াপ13 আম- কষেমাকতারামা ইতযাততিদ২ পকষQতবেণর পততিরgtয়ঃ দা গরহীতা পরথম প ততিদবতীয় প ইতযাততিদ াম া পরততিতষঠায়ের াম ততিপতার াম কষেপশা রধম gtাতীয়তা াসসথা ইতযাততিদ অথাৎ কষেকা কষেকা পয়ের ময়েরধয দততিampampটি সমপাদ ও কষেরততিgtততি হয়ে তার ণা৩ ততিরবকরী সবতবের রবণনাঃ সবয়ের ইততিতহাস পয়ের দততিampamp মবর ইতযাততিদ অথাৎ ততিয়েকরতা সমপততিটি কষেকা সয়ে13 অgt কয়েরয়ে5 তার ততিরণ তা ায়েম খততিতয়া ও gtমা খাততিরgt আয়ে5 ততিকা৪ পণঃ পণ যততিতয়েরয়েক কষেকা চততিকত তৈরধ হয় া ময়ে রাখা আশযক পয়ের কষেampয়েদ সবাভাততিক রীততিত অরযায়ী হয়েত হয়ে অাসতর অততিশবাসয া সয়েনদহgtক পয়ের ততিততিময়েয় কষেকা সমপততি হসতানতততিরত হয়েamp পততিরায়েম দততিampampটি াততিতamp হয়েত পায়ের৫ দখঃ ততিততিকরত সমপততির দখamp য়েঝ কষেদওয়া হয়েampা ততিকা তা দততিampয়েamp উয়েললখ করয়েত হয়ে দখamp া য়েঝ ততিদয়েamp দততিampয়েampর পররধা শত অপণ রয়েয় কষেamp৬ রততিকষ শ ারবীঃ দাতা গরহীতার অততিgtত সমপততির অততিরধকারসময়েহর ততিকয়দংশ সংরততিত কষেরয়েখ দততিampamp সমপাদ করয়েত পায়ের

৭ দনড ততিরবষয়ক অংশঃ gtততিম gtমার করয় ততিকরয়েয়র যাপায়ের পরতারণার ততিgtর ভততির ভততির রয়েয়য়ে5 তাই পরতারণামampক কায়েরযর ততিরয়েদধ রাকচ ততিহসায়ে দনড ততিষয়ক যসথাততিদর দততিampয়েamp ততিampততিপদধ রাখয়েত হয়৮ াততিরখঃ দততিampয়েamp অশযই তাততিরখ থাকয়েত হয়ে দততিampয়েamp তাততিরখ া থাকয়েamp উহা াততিতamp য়ের ণয হয় াংampা তাততিরয়েখর সততিহত ইংয়েরততিgt তাততিরখও কষেদওয়া উততিচত৯ ফততিস রবণনাঃ ততিকরয়ারধী সমপততির তততিসamp ণা দততিampয়েampর ততিততিদ ষট অংয়েশ উয়েললখ রাখা অতযনত গরপণ ইহায়েত ভamp থাকয়েamp সমসত দততিampয়েampর উয়েদদশয যথ হইয়েত ারধয তততিসয়েamp gtততিমর পততিরমাণ কষেমৌgtা থাা কষেরততিgtী অততিস কষেgtampা খততিতয়া মবর দা মবর gtততিমর কষেণী কষেতৌততিgt gtততিমর কষেচৌহততিদদ অথাৎ উয়ের দততিয়েণ পয়ে ও পততিFয়েম অসথাকারীম যততিকত ও সমপততির াম খাgtা ও কয়েরর পততিরমাণ সমপততির কষেকা কষেহাততিং মবর ও ওয়াH মবর থাকয়েamp তাহাও দততিampয়েamp উয়েললখ করয়েত হয়১০ দসতখঃ দততিampamp দাতা দততিampয়েampর উপততিরভা দততিণ পায়েশব ও কষেশষ পষঠায় ীয়েচ সবার করয়ে কষেকা কষেকা দততিampয়েamp একাততিরধক পয়ের দসতখত ততিদয়েত হয় দততিampয়েamp পয়েণর সবার া টিপ প কষেশষ হার পর দততিampamp কষেampখয়েকর াম সাততিক ও দই ততিত gt সাীর াম ও সাততিক ততিampখয়েত হয়ে১১ বৈকততিফয়ঃ দততিampamp ততিampখার সময় কষেকা সথায়ে ভamp কাটা কষেমা5া া অসপষট হয়েamp উহার পষঠা ও ampাই করম উয়েললখ কয়ের দততিampয়েampর কষেশষাংয়েশ তৈকততিয়ত ততিহসায়ে তাহা ততিampয়েখ দততিampamp ততিampখক তাহার ীয়েচ সততিহ করয়ে১২ ততিরবততিরবধঃ দততিampamp পততিরসকার ও পততিরননভায়ে ততিampততিখত হওয়া আশযক দততিampamp ততিampখয়েত ভাamp কাততিamp যহার করা দরকার তয়ে ত মায়ে কততিমপউটার পররযততিকত যহত হওয়ায় ততিampততিখত দততিampamp খ কমই কষেরততিgtয়েশয়ের gtয উপসথাততিপত হয়ে১৩ ততিয়েকরতার ায়েম খততিতয়া থাকয়েত হয়ে ততিততিকরত সমপততির কশা মযাপ ইতযাততিদ থাকয়েamp তাহা অয়েদ সবরপ মamp দততিampয়েampর সততিহত রযকত কয়ের ততিদয়েত হয়ে

ততিরবকরতবেয়র রবায়না gtততিj দান দততি ও রবনধক দততি দেরততিltততি_ ততিফঃ কষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এ ত সংয়েরযাততিgtত ৭৮এ রধারা অসায়ের সথার সমপততি ততিততিকরর ায়া চততিকত দা দততিampamp ও নধক দততিampamp কষেরততিgtততিr ততি হয়ে ততিমড়রপঃ(এ) সথারবর সমপততি ততিরবততিকরর রবায়না gtততিj দেরততিltতবে_শতবেনর ltনয ততিফ হতবেরবঃ(i) সমপততি ততিকরয়েয়র ায়াচততিকতপয়ে13র gtয ষটযামপ শলক মা13 ১৫০ টাকা(ii) ততিকরয়তয সমপততির ততিকরয় মampয পাাচ ampাখ টাকার কষেশী া হয়েamp ততি ৫০০ টাকা(iii) সমপততির ততিকরয় মampয পাাচ ampাখ টাকার কষেততিশ ততিকনত পঞচাশ ampাখ টাকার কষেশী া হয়েamp ততি ১০০০ টাকা(iv) সমপততির মampয পঞচাশ ampাখ টাকার কষেশী হয়েamp ততি ২০০০ টাকা (ততিরব) দান দততি দেরততিltততি_ ততিফঃমসততিampম পারয়েসাাamp amprsquo (শরীয়ত) অসায়ের সবামী-সতরী ততিপতা-মাতা ও সনতা দাদা-দাদী ও াততিত-াতী সয়েহাদর ভাই-ভাই সয়েহাদর কষো-কষো এং সয়েহাদর ভাই ও সয়েহাদর কষোয়ের ময়েরধয কষেরয কষেকায়ো সথার সমপততির দা দততিampamp া দা চততিকত কষেরততিgtততিr ততি মা13 ১০০ টাকা (ততিস) রবনধক (Mortgage)gtততিj দেরততিltততি_ ততিফঃসমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ এর ৫৯ রধারার ততিরধা অসায়ের-(i) নধী অয়েথর পততিরমাণ পাাচ ampাখ টাকার ঊয়েধব া হয়েamp ততি নধকী অয়েথর ১ তয়ে ২০০ টাকার ততিয়েমড় য় এং ৫০০ টাকার ঊয়েধব য়(ii) নধকী অয়েথর পততিরমাণ ৫ ampাখ টাকার উপয়ের ততিকনত ততিশ ampাখ টাকার ঊয়েধব া হয়েamp ততি নধকী অয়েথর ০২৫ (শয দশততিমক এক শয শতাংশ) টাকা হায়ের তয়ে ৩০০০ টাকার কম য় এং ৫০০০ টাকার ঊয়েধব য়(iii) নধকী অয়েথর পততিরমাণ ততিশ ampাখ টাকার ঊয়েধব হয়ের কষেস চততিকত কষেরততিgtততিr ততি ampায়ে নধকী অয়েথর ০১০ (শয দশততিমক এক শয শতাংশ) টাকা হায়ের তয়ে ৩০০০ টাকার কম য় এং ৫০০০ টাকার ঊয়েধব য় সমপততি হসতানতর (সংতবেশাধন) আইন ২০০৪-এ নন সংতবেযাততিlt ধারাসমহ হতবোঃ

রবনধকী সমপততি ততিরবকরয় করা যাতবেরব নাঃ এ আইয়ের ৫৩ততিH রধারার ততিরধা অসায়ের কষেরততিgtততিrকত নধকভকত সমপততি নধক গরহীতার ততিampততিখত সমমততিত যতীত পনধক কষেদয়া রযায়ে া এং ততিততিকর করা রযায়ে া এরপ করা হয়ের তা াততিতamp য়েamp ণয হয়েততিরবকরয় gtততিj অরবশযই দেরততিltততি_কN হতবে হতবেরবঃসমপততি হসতানতর (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ৫৪এ রধারা অসায়ের অসথার সমপততির ততিকরয় চততিকত হয়ে ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত সততিততিদ ষট পরততিতকার (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ২১এ রধারার ততিরধা অসায়ের আদাampয়েতর মারধযয়েম চততিকত ampয়েতর দই শত হয়েampাঃ(১) ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত ায়া যতীত চততিকত পরয়েampর মামampা আদাampয়েতর মারধযয়েম ampৎ করা রযায়ে া(২) ায়ার অততিশষট টাকা আদাampয়েত gtমা া করয়েamp মামampা দায়েয়র করা রযায়ে া দেরততিltততি_কাতবের দেয সক ততিরবষয় সারব-দেরততিlt_াতবেরর ততিনকট দেপশ করতবে হতবেরবঃদততিampamp কষেরততিgtrাততিরং অততিসার এ আইয়ে ত সংয়েরযাততিgtত ৫২এ রধারার ততিরধা অসায়ের ততিকরয়েয়র gtয উপসথাততিপত কষেকা দততিampamp কষেরততিgtততিr করয়ে া রযততিদ দততিampয়েampর সায়েথ ততিয়েমড়াকত তথযাততিদ সংরযকত া থায়েকঃ(এ) রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ততিরধা অসায়ের পরসতকত সমপততির সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকারস13 যতীত অযভা সমপততির মাততিampক হয়েয় থায়েক(ততি) পরgtাসব আইয়ের ততিরধা অসায়ের পরসতকত সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম া ততিয়েকরতার পসরীর াম রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকারসয়ে13 ঐ সমপততি কষেপয়েয় থায়েক(ততিস) সমপততির পরকততিত(ততিH) সমপততির মampয(ই) চতসমা সহ সমপততির কশা(এ) ততিত ২৫ ৎসয়েরর মাততিampকাা সংকরানত সংততিপত ততিরণ(ততিgt) দাতা কত ক এ ময়েম একটি হampামা (Affidavit) সমপাদ করয়েত হয়ে কষেরয ততিতততি উকত সমপততি ইয়েতাপয়ে কায়েরা ততিকট ততিততিকর কয়েরততি এং ততিতততিই দততিampয়েamp উয়েললততিখতসমপততির মাততিampক (He has Lawful Title) ামাততিদ (সংতবেশাধন) আইন ২০০৪ঃতামাততিদ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ততিরধা অসায়ের এ আইয়ের পরথম ততিসততিHউamp ১ কষেমাতায়েক ায়া চততিকত ampৎ হওয়ার পর তা ১ ৎসর পরযনত কারযকর থাকয়ে অথাৎ পয়ে কষেরযখায়ে ায়া চততিকত আদাampয়েতর মারধযয়েম ampৎ করার gtয ৩ ৎসর পরযনত সময় পাওয়াকষেরযত এখ কষেসখায়ে ১ ৎসর সময় পাওয়া রযায়ে ১ ৎসর পর এরপ চততিকত আদাampয়েতর মারধযয়েম আর ampৎ করা রযায়ে া দান এরবং দান করার ততিরবধানঃদায়েক মসততিampম আইয়ে কষেহা য়েamp কায়েরা ততিকট হয়েত পরততিতদা যতীত অথাৎ ততিততিময় 5াড়া কষেকা ততিক5 গরহণ করাই হয়েampা দা সমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ (টিততিপ এযাকট) এর ১২২ রধারা অসায়ের সমপততি দাতা কষেকা যততিকতয়েক তাৎততিণকভায়ে কষেকা সমপততি হসতানতর করয়েamp এং গরহীতা া গরহীতার পয়ে কষেকা যততিকত ঐ সমপততি গরহণ করয়েamp তায়েক দা য়েamp দান বৈরবধ হওয়ার ৩ শ ঃ(১) দাতা কত ক দায়ের (ইgtা) কষেঘাষণা পরদা(২) গরহীতা তার প হয়েত দা গরহণ করা া সবীকার করা(৩) দাতা কত ক গরহীতায়েক দাকত সমপততির দখamp পরদাদাতবেনর উপাদান সমহঃ(১) দাতায়েক সসথ মততিসতয়েষকর সাাampক যততিকত হয়েত হয়ে(২) দাতার gtীকায়েampর ময়েরধয দা কারয সমপড় হয়েত হয়ে(৩) দা গরহয়েণর পয়ে দাতার মতয হয়েamp দা াততিতamp য়েamp ণয হয়ে(৪) দায়ের সময় সমপততিয়েত দাতার মাততিরকাা ও দখamp থাকয়েত হয়ে

(৫) দা কষেসবায় এং পণততিহী হয়েত হয়ে(৬) দা গরহীতা মাততিসক ভারসামযহী া াাampক হয়ের তার পয়ে অততিভভাক দা গরহণ করয়েত পারয়ে দা কষেরয কষেকউ গরহণ করয়েত পায়ের(৭) মসততিampম আই অরযায়ী দাতা তার সমদয় সমপততি কষেরয কাউয়েক দা করয়েত পায়ের দায়ভা ময়েত একgt ততিহনদ রযায়েদর ভরণয়েপাষয়েণ আইত ারধয তায়েদর gtয উপরযকত যসথা রাখার পর াকী সমপততি দা করয়েত পায়ের(৮) দখamp হসতানতয়েরর পয়ে দা পরতযাহার করা রযায় দখamp হসতানতয়েরর পয়ের দা পরতযাহায়েরর gtয আদাampয়েতর ততিHততিকর ampায়ে(৯) দাকারী ঋয়েণর দায় এড়ায়োর া অয কষেকা অসৎ উয়েদদয়েশয পরতারণামampকভায়ে দা করয়েamp পাওাদায়েরর আয়েদয়ে ঐ দা াততিতampয়েরযায হয়েত পায়ের(১০) মতযশরযযাকাampী দা উইয়েampর যায় কারযকরী হয়ে অথাৎ ঐ দা অাতমীয়েয়র অকয়েamp করা রযায়ে ততিকনত কষেমাট সমপততির ১৩ ভায়ের কষেশী দা করা রযায়ে া তয়ে উরাততিরধকারীয়েণর সমমততিত থাকয়েamp অআতমীয়য়েক ১৩ ভায়ের অততিরধক সমপততি দা করা রযায়ে এ অসথায় কষেকা উরাততিরধকারীয়েক দা করা রযায়ে া(১১) কষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ৭৮এ রধারা এং সমপততি হসতানতর আইয়ের ১২৩ রধারা অরযায়ী দা ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত হয়েত হয়ে(১২) অgtাত যততিকত রায়ের দা করয়েamp দায়ের তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয কষেস gtনম গরহণ করয়ের কষেস দা তৈরধ হয়ে দান দততি দেরততিltততি_ করা রবাধযামকঃকষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এ ত সংয়েরযাততিgtত ৭৮এ রধারা অসায়ের সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp অশযই কষেরততিgtততিr করয়েত হয়ে দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়েততিমড়রপঃসবামী-সতরী ততিপতা-মাতা-সনতা দাদা-দাদী ও াততিত-াতী সয়েহাদর ভাই-ভাই সয়েহাদর কষো-কষো এং সয়েহাদর ভাই ও সয়েহাদর কষোয়ের ময়েরধয কষেরয কষেকায়ো সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিr ততি ততিদয়েত হয়ে মা13 ১০০ টাকা তয়ে উততিampampততিখত সমপয়েক র াইয়েররযততিকতয়ের ময়েরধয সমপাততিদত দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিrর ততি হয়ে কampা দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয পরয়েরযাgtয ততিrsquoর অরপltীরবন সবতবেq দান দততি দেরততিltতবে_শন ততিফঃসপযামপ এযাকট ১৯০৮ এর ৫৮ ং আটিকযাamp অসায়ের ততিশা পরততিতষঠা হাসপাতাamp মসততিgtদ মাদরাসা করসথা (মসততিampম রধময় পরততিতষঠা) এর gtয gtী সবয়েততব দায়ের ততিরধা হয়েampা-কষেরয পরততিতষঠায়ের ায়েম সমপততি দা করা হয়ে কষেস পরততিতষঠা ঐ সমপততি শরধ কষেভা-দখamp করয়েত পারয়ে সমপততি কষেকারপ হসতানতর করয়েত পারয়ে া এরপ gtততিমর ভততিম উড়য় কর পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে দাকারীর ায়েম কষেকা কারয়েণ ঐ পরততিতষঠাটি কারযকর া থাকয়েamp সমপততি দাকারীর মাততিampকাায় চয়েamp রযায়ে এং দা দততিampamp সবয়ংততিকরয়ভায়ে াততিতamp হয়েয় রযায়ে gtী সবয়েততবর দা দততিampamp কষেরততিgtততিrর কষেয়ে13 ২ সটযামপ ততি ২৫ কষেরততিgtয়েrশ ততি এং ই ততিস ampায়েদেহরবা-ততিরব এওয়াltঃমসততিampম আই অসায়ের কষেকা ততিক5 ততিততিময় ততিয়েয় দা করায়েক য়েamp এওয়াgt া কষেহাততিamp-এওয়াgt সমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ এর ১১৮ রধারা অসায়ের দrsquogt যততিকত কষেরয কষেয়ে13 পরসপর ততিয়েgtয়েদর মাততিampকাারধী কষেকা ততিgtততিয়েসর মাততিampকাা হসতানতর কয়ের কষেসয়েয়ে13কষেকা একটি ততিgtততিস টাকা া হয়েamp কষেস আদা-পরদায়েক য়েamp এওয়াgt া ততিততিময় এয়েত ততিকরয় চততিকতর উপাদা ততিদযমা থাকায় এটি মampত এক রধরয়ের ততিকরয় এওয়াgt দততিampয়েamp ততিণত সমপততির একgt দাতা তার ততিয়েgtর সমপততি অপরgtয়েক কষেদওয়ার পর তার পরাপয সমপততি ততিতততি া কষেপয়েamp ততিতততি তার পরদ সমপততি কষেরত পাওয়ার অততিরধকারী হয়ে কষেহা ততিamp এওয়াgt অগরকরয়য়েরযায য়

দেহরবা-ততিরব-এওয়াlt এর উপাদানসমহঃ

(১) গরহীতায়েক কষেহা গরহয়েণর ততিততিময়েয় দাতায়েক অশযই ততিক5 ততিদয়েত হয়ে(২) দায়ের মারধযয়েম ততিয়েgtয়েক সমপণরয়েপ ততিঃসবয়ে পততিরণত করয়েত হয়ে(৩) কষেহা-ততির এওয়ায়েgtর কষেয়ে13 দখamp দা আশযক য়(৪) কষেহা-ততিamp-এওয়াgt পরতযাহারয়েরযায য়উই রবা অততি$য়তবের ততিরবধানঃ উইamp হয়েampা ভততিষযৎ দা কষেকা যততিকতর মতযর পর তার কষেরয়েখ রযাওয়া সমপততি া সমপততির মাা ততিকভায়ে ততিততিamp-নট করা হয়ে তা তার মতযর পয়েই ততিampততিখত া কষেমৌততিখকভায়ে ততিরধারণ কয়ের রযাওয়ার আই সমমত কষেঘাষণাই হয়েampা উইamp া অততি5য়ত উইতবের শঃ(ক) মসততিampম ততিহনদ ও ততিsectষটা এ ততিত সমপরদায়েয়র উরাততিরধকার আইয়েরই ততিরধা হয়েampা কষেরয সসথা মততিসকষকসমপড় কষেরয কষেকা সাাampক যততিকত উইamp করয়েত পারয়ে(খ) উইampকারীর ইা সসপষট ও সঠিকভায়ে ততিণয়য়েরযায হয়েত হয়ে() উইamp উইamp দাতার মতযর পর কারযকর হয়ে(ঘ) উইamp কষেরয কষেকউ গরহণ করয়েত পায়েরউইতবের উতবেদদশযঃ উইamp করা রযায় (ক) যততিকতর উয়েদদয়েশয এং (খ) রধময় উয়েদদয়েশয যততিকতর উয়েদদয়েশয উইamp আার দrsquoপরকার (১) ওয়াততিরয়েশর রায়ের উইamp এং (২) ওয়াততিরশ য় এম যততিকতর রায়ের উইampওয়াততিরতবেশর রবরারবতবের সমপাততিদ উইতবের ততিরবধানঃ(ক) অয ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত া থাকয়েamp উইamp াততিতamp য়েamp ণয হয়ে(খ) অয ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত থাকয়েamp উইamp সমপণ কারযকরী হয়ে() ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত কারযকর হয়ে উইamp দাতার মতযর পর ওয়াততিরশ নয় এমন রবযততিj রবরারবতবের সমপাততিদ উইতবের ততিরবধানঃ(ক) ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত থাকয়েamp উইamp সমপণ কারযকরী হয়ে(খ) ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত া থাকয়েamp উইamp দাতার ততিট সমপততির ১৩ এর উপর উইamp কারযকরী হয়েততিনট সমপততিঃ উইampদাতার কষেমাট সমপততি হয়েত ততিমড়রপ যয় পততিরয়েশায়েরধর পর অততিশষট সমপততি ততিট সমপততি য়েamp ণয হয়ে উইamp সদা ততিট সমপততির উপর পরয়েরযাgtয হয়েঃ(ক) উইamp দাতার মতযর অযততিহত ৩ মাস পয়ের ভতয া চাকয়েরর পাওয়াাততিদ(খ) মতয শরযযাকাampী খরচাততিদ() মতযর পর দা-কায়ের খরচ(ঘ) সতরীর কষেদ-কষেমাহয়েরর পাওয়াা পততিরয়েশারধ যয়(ঙ) উইamp পরয়েট এং সাকয়েসশ সাটিততিয়েকট যয়(চ) ঋণ পততিরয়েশারধ (আয়ের ঋণ আয়ে পততিরয়েশারধ ততিভততিয়েত)(5) ঋণ পততিরয়েশায়েরধর আয়ে সতরীর কষেদ-কষেমাহর পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে ধময় উতবেদদতবেশয উইঃ রধময় উয়েদদয়েশয উইamp করা হয়েamp তায়েত ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত থাকয়েamp কষেস উইamp সমপণ কারযকর হয়ে আর ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত া থাকয়েamp অততি5তকারীর ততিট সমপততির ১৩ অংয়েশর উপর উইamp কারযকরী হয়েধময় উই ৩ পরকার রযথা-(১) রgt কায়েgtর উয়েদদয়েশয কষেরযম- হজজব পাamp রযাকাত পরদা ইতযাততিদ(২) ওয়াততিgt কায়েgtর উয়েদদয়েশয কষেরযম- ততিতরা পরদা কষেকারাী করা ইতযাততিদ(৩) amp কায়েgtর উয়েদদয়েশয কষেরযম- সরাইখাা রাসতা-পamp এততিতমখাা ততিমাণ ইতযাততিদ উইতবের উপাদানঃ(১) একই সমপততি ততিয়েয় একাততিরধক উইamp করা হয়েamp সয়েশষ উইampটি সপরথম কারযকরী হয়ে এং সমপততি অততিশষট থাকা সায়েপয়ে পরত উইampগয়েampা কারযকরী হয়ে(২) অgtাত যততিকত উইয়েampর তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয gtনমগরহণ করয়েamp তার রায়ের করা উইamp তৈরধ হয়ে(৩) উইamp কষেমৌততিখক ও ততিampততিখত দrsquoভায়েই করা রযায় এমততিক অসাময়েথযর কারয়েণ ইততিXয়েতও করা রযায় তয়ে কষেমৌততিখক উইয়েampর কষেয়ে13 ২ gt পরষ া ১ gt পরষ ও ২ gt মততিহampা সাীর উপততিসথততিতয়েত হয়েত হয়ে(৪) াাampক উরাততিরধকারী সাampক ampায়েভর পর উইয়েamp সমমততিত ততিদয়েত পারয়ে

(৫) উইamp দাতা মতযর পয়ে কষেরয কষেকা সময় উইamp াততিতamp করয়েত পায়ের সমপততি একার উইamp করার পর পরায় তা অয কায়েরা অকয়েamp উইamp করয়েamp পয়ের উইampটি সবয়ংকরীয়ভায়ে াততিতamp হয়েয় রযায়ে উইamp াততিতয়েampর gtয মামampার পরয়েয়াgt হয় া(৬) ১৮৭০ সয়ের ততিহনদ আই অসায়ের একgt ততিহনদ তার সকamp সমপততি উইamp করয়েত পায়ের তয়ে রযায়েদর ভরণয়েপাষয়ের gtয ততিতততি আইত ারধয তায়েদর gtয উপরযকত যসথা কষেরয়েখ াকী সমপততি উইamp করয়েত হয়ে(৭) উইampকারীর কষেকা উরাততিরধকারী া থাকয়েamp ততিতততি তার সমসত সমপততি কষেরয কষেকা যততিকত া পরততিতষঠায়ের ায়েম উইamp কয়ের ততিদয়েত পায়ের(৮) উইamp গরহণকারীয়েক দাতার মতযর সময় gtীততিত থাকয়েত হয়ে(৯) উইampকারী মতযর মহত হয়েত উইamp কারযকর হয়ে উই ততিরবততিপতঃ ততিয়েমড়াকত কারয়েণ উইamp াততিতamp য়েamp ণয হয়েঃ(১) উইয়েampর পর উইampদাতা ততিকত মততিসতষক হয়েamp মতযর পয়ে ততিতততি সসথ হয়েampও(২) উইamp গরহীতা দাতার আয়ে মারা কষেয়েamp(৩) উইamp দাতা া গরহীতা রধম তযা করয়েamp(৪) উইamp গরহীতা দাতায়েক হতযা করয়েamp (৫) উইampকত সমপততির উপর অয কায়েরা অততিরধকার সাযসত হয়েamp(৬) উইampকারী উইampকত সমপততি ততিততিকর া দা করয়েamp া তায়েত াততিড় তৈতততির করয়েampউই পরতবেরবটঃউইamp া অততি5য়য়েতর মারধযয়েম ততিহনদ সমপরদায়েয়র কষেকা যততিকত তার gtীদদশায় কষেকা যততিকত া পরততিতষঠায়ের ায়েম তার সমপততি উইamp কয়ের কষেয়েamp উইampটি াসতায়য়ের gtয সংততিDষট এখততিতয়ারা কষেদওয়াততি আদাampয়েতর অয়েমাদ ampায়ে এরপ অয়েমাদ কষেয়ায়েকই য়ের উইamp পরয়েট পরয়েট মসততিampম উইয়েamp আশযকীয় য় পরয়েয়েটর gtয আদাampয়েত আয়েদ করা হয়েamp অপরাপর ওরযাততিরশয়েদর মতামত gtাার gtয আদাampত হয়েত কষোটিশ কষেদয়া হয় এ সময় ওয়াততিরশণ উইয়েampর ততিরয়েদধ অসমমততিত gtাায়েত পায়ের এ5াড়া আদাampত কায়েampকটয়েরর ততিকট সমপততির কষেকাট ততি সঠিক আয়ে5 ততিকা সমপততিটি সরকায়েরর ততিকা সমপততিটি উইampদাতার ততিকা এয়েত আর কায়েরা সবাথ আয়ে5 ততিকা ইতযাততিদ gtায়েত কষেচয়েয় থায়েকদান ও উইতবের পাথকযঃ(১) দা সায়েথ সায়েথ কারযকর হয় উইamp কারযকর হয় অততি5য়তকারীর মতযর পর(২) দা সমপড় হওয়ার পর আদাampয়েতর রায় যতীত তা আর পরতযাহার করা রযায় া ততিকনত উইamp ইয়েমত াততিতamp করা রযায়(৩) দা করার সময় দায়ের সমপততিয়েত দাতার মাততিampকাা ও দখamp থাকয়েত হয়ে অযততিদয়েক মতযর পয়ে পাওয়া রযায়ে এরপ কষেরয কষেকা সমপততি উইamp করা রযায়েসমপততি হসতানতর সমপনড়রব হতবেরবঃ১ সমপততি রযখ কষেকা gtীততিত যততিকতর রায়ের হসতানতর হয়ে২ হসতানতর রযখ টাকা া কষেকা ততিক5র ততিততিময়েয় হয়ে৩ দা চততিকতর হসতানতর ততিততিময় 5াড়াও তৈরধ হয়ে৪ সমপততি হসতানতয়েরর চততিকত রযখ কষেরততিgtততিr করা হয়ে৫ চততিকত কষেরততিgtততিrর পরপরই হসতানতর কারযকর হয়েহসতানততবেরর দেযাQযা সপননন রবযততিjঃ১ চততিকত সমপাদয়ের কষেরযাযতা সমপড় যততিকত হসতানতরয়েরযায সমপততির সবাততবাততিরধকারী হয়ের ততিতততি সমপততি হসতানতর করয়েত পায়ের২ সমপততিটি হসতানতরকারীর ততিয়েgtর া হয়েamp উকত সমপততি হসতানতর করার অততিরধকার তার থাকয়েত হয়ে৩ হসতানতয়েরর কষেরযাযতা ampয়েত হসতানতরকারী সসথ মততিসতষক সমপড় যততিকত হয়েহসতানতর রবরবৎঃ সমপততি হসতানতয়েরর সায়েথ সায়েথ ঐ সমপততির দাতার সকamp হসতানতরয়েরযায সবাথ গরহীতার উপর ত ায়েততিরবকরয় gtততিj ও ততিরবকরয়ঃ ততিকরয়েয়র চততিকত ও ততিকরয় এক ততিষয় য় ততিকরয়েয়র চততিকত হয়ে কষেকরতা ও ততিয়েকরতার ময়েথয একটি সময়েঝাতা ততিকরয় যতীত শরধ ততিকরয়েয়র চততিকত দবারা কষেকা সবয়েততবর সষটি হয় া

loz াাampক যততিকত সমপততি ততিততিকর করয়েত পায়ের া ততিকনত সমপততি করয়েয়র কষেয়ে13 াাampয়েকর কষেকা ারধা কষেইloz কষেকা হসতানতয়েরর চততিকতর য়েamp চততিকতর পসমহ া দাতা ও হসতানতর গরহীতা যতীত অয কায়েরা সবাথ ড় হয়েamp উকত হসতানতর াততিতamp য়েamp ণয হয়েloz কষেকা ততিয়েকরতা একই সমপততি একাততিরধক যততিকতর ততিকট তৈরধ দততিampamp কষেরততিgtততিrময়েamp ততিততিকর করয়েampও দrsquoটি দততিampয়েampর ময়েরধয পরথম সমপাততিদত দততিampampটি আইত ampৎ হয়েততিরবকরয় রবা সাফ করবা দততিতবের দেরততিltতবে=শন রবযয় ততিনমড়রবরপ২০০৯ সায়েampর অয়েকটার কষেথয়েক দেপৌর এাকা Lj এাকার ltনয১ gtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ৩০২ সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০৩ সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ ৪ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ২০৫ কষেই টযাT ( কষেপৌর ততিসটি কয়েপায়েরসয়ে gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ কষেমাট ৯০দেপৌর এাকা রবা ততিসটি কতবেপাতবেরশন রবততিহL ইউততিনয়ন পততিরষদLj এাকার ltনয১ gtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ২০ ২ সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০ ৩ সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ ৪ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ১০ কষেমাট ৬০ তাড়াও পরততিতটি দততিampamp কষেরততিgtততির সময় ৫০= (পঞচাশ) টাকা ময়েampযর gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ হampামা ও একটি কষোটিশ সংরযকত করয়েত হয় উকত কষোটিয়েশ ১= টাকা ময়েampযর কষেকাট ততি সংরযকত হয় দততিampamp কষেরততিgtততি করয়েত ১৫০ টাকার gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ দততিampamp সমপাদ করয়েত হয় এং ষটযায়েমপর াদাকী মampয াংampায়েদশ যাংক া কষেসাাampী যাংয়েকর মারধযয়েম চাampা কয়েরচাampায়ের কততিপ সংরযকত করয়েত হয় দততিতবের সাটিফাইP কততিপ উতবোতবেনর দেকষতবে) সরকারী ততিফ ততিনমড়রবরপষটযামপ াদ ২০০০ টাকা কষেকাট ততি ৪০০ টাকা কষেমাট=২৪০০ টাকা কষেampখী াদ দততিampয়েampর পরততিত ১০০ শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয াংampার gtয ততিত (০৩) টাকা এং পরততিত ১০০ ইংয়েরgtী শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয পাাচ (০৫) টাকা হায়ের ততি পরদা করয়েত হয় gtররী কয়েampর কষেয়ে13 অততিতততিরকত ২০ টাকা অথা উকত কamp চার পষঠার কষেততিশ হয়েamp পরততিত পষঠার gtয পাাচ (০৫) টাকা হায়ের ততি পরদা করয়েত হয়ে আপততি কষেরয gtততিম খততিরদ করয়েত চা তা খততিরদ করার পয়ে সথাীয় ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় এং কষেরততিgtয়েশ অততিয়েস অসনধাীর মারধযয়েম সঠিকতা রযাচাই কর অসনধা করয়ে কষেকাথায়ভততিমর কষেচা ততিততিকরর কষেময়াদ ১ হয়েত ৩ 5র হয়েamp থাা সা কষেরততিgtার অততিস এং এর কষেশী হয়েamp কষেgtampা কষেরততিgtার অততিস অসনধাী ততি পরথম 5য়েরর gtয ১০ (দশ) টাকা এং পত পরততিত 5য়েরর gtয ১০ (দশ) টাকা হায়ের অততিতততিরকত ততি পরদা করয়েত হয়েএই তয়েথযর মারধযয়েম একgt যততিকত ভততিম কষেরততিgtয়েশ সংকরানত তথয gtায়েত পারয়ে এং অয়েহতক হয়রাততি কষেথয়েক কষেরহাই পায়ে

৩ অকN ততিষ খাসltততিম রবতবেtারবসত

(১৯৯৫ সায়েampর ৮ই মায়েচ পরকাততিশত াংampায়েদশ কষেয়েgtয়েটর মারধযয়েম gtারীকরা খাস gtততিম য়েনদাসত ীততিতমাampা ময়েত)

তয়ে কষেসই কষেয়ে13 াgtার দর অরযায়ী gtততিমর উপরযকত মampয পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে

রধময় উপাসাampয় এততিতমখাা করসথা ও শনশাঘাট সথাপয়ের gtয পততিরমাণমত gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে এই কষেয়ে13 াgtারদর অরযায়ী gtততিমর মampয ততিরধারণ কয়ের ততিরধাততিরত ময়েampযর ১০ ময়েampয য়েনদাসত

কষেদওয়া রযায়ে ততিশা পরততিতষঠায়ের gtয পততিরমাণমত gtততিম ততিরধাততিরত ময়েampযর ১০ ময়েampয য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে পরাকততিতক দয়েরযাgtততিত কারয়েণ ততিতগরসত ও সরকার কত ক তৈরধভায়ে পণততিাততিসত কষেampাকgtয়েক

সংততিDষট gtততিম সরকায়েরর অয কষেকা পরয়েয়াgtয়ে া ampায়েamp দখamp ততিয়েচায় এয়ে পততিরার পরততিত সয়োচচ ০০৫ একর ( পাাচ শতাংশ) gtততিম দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে ারায়ঞজসহ ঢাকা কষেময়েshyাপততিampট

এampাকায় এং চshyগরাম কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় এই রধরয়েণর য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে া ততিততিশষট ততিশাততিদ কততি সাততিহততিতযক া gtাতীয় পরযায়েয় ততিgt অদায়ের gtয ততিয়েশষভায়ে সবীকত

যততিকতয়েক সরকার পররধায়ের অয়েমাদকরয়েম কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় সয়োচচ ০ ০৫ একর ( পাাচ শতাংশ) এং কষেময়েshyাপততিampট এampাকার াততিহয়ের সয়োচচ ০ ০৮ একর ( আট শতাংশ) পরযনত gtততিম াgtার দয়ের য়েনদাসত কষেদয়া

রযায়ে তয়ে এই কষেয়ে13 সরকার পররধা ইা করয়েamp রায়তী ময়েampয য়েনদায়েসতর আয়েদশ ততিদয়েত পারয়ে পরাসী াংampায়েদশীরা রযততিদ কষেরততিgtততিকত সমায় এর মারধযয়েম হতamp ততিততিশষট ভ ততিমাণ ( যপয়ে

পাাচতampা ভ হয়েত হয়ে) এর gtয gtততিম য়েনদাসত ততিয়েত চা তাহয়েamp তায়েদরয়েক কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় সয়োচচ ১ ০ একর এং কষেgtampা শহয়ের সয়োচচ ৩ ০ একর পরযনত gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে এইয়েয়ে13

তায়েদরয়েক gtততিমর সমদয় মampয তৈয়েদততিশক মদরায় পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে এং তায়েদর দয়েamp একই পততিরায়েরর একgtয়ের কষেশী সদসয থাকয়েত পারয়ে া হতamp ততিততিশষট ভয়ের gtয সমায়েয়র পরততিত দইgt সদয়েসযর

gtয ০ ০২৫ একর (২ ৫ শতাংশ) ততিহয়েসয়ে gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ কয়ের য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে শহর এampাকার াততিহয়ের ততিশ সথাপয়ের gtয আয়েদকারী রযততিদ কষেমাট পরয়েয়াgtীয় gtততিমর ৩৪ অংশ

ততিয়েgt সংগরহ কয়ের তাহয়েamp সয়োচচ অংশ পততিরমাণ সংampগন খাস gtততিম াgtার দয়ের য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে অনততঃ ১০ ত সয়েরর কষেশী সময় রধয়ের ততিয়ততিমতভায়ে সরকারী পাওা পততিরয়েশারধ কয়ের একসা

ampীgtময়েamp gtততিমর দখয়েamp আয়ে5 এম কষেampাকয়েদরয়েক সয়োচচ ০ ০৫ একর ( পাাচ শতাংশ) gtততিম াgtার দয়ের য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

কষেরয সকamp অততিরধগরহণকত gtততিম পঃগরহয়েণর মারধযয়েম খাস করা হয়েয়য়ে5 া হয়ে কষেসই সকamp gtততিমর মamp মাততিampক া তার তৈরধ উরাততিরধকারীয়েদরয়েক ততিতপরণ াদ পরদ অথ সমনবয় া কয়ের াgtারদয়ের

কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় সয়োচচ ০ ০৮ একর ( আট শতাংশ) কষেgtampা ও থাা সদয়ের এং কষেপৌর এampাকার সয়োচচ ০ ১৬ একর ( কষেষাamp শতাংশ) এং এর াইয়েরর এampাকায় সয়োচচ ০ ৩২ একর ( ততি13শ শতাংশ) gtততিম

য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে পরয়েতযক কষেয়ে13 gtততিমর পততিরমাণ তার ততিকট হয়েত অততিরধগরহণকত gtততিমর অয়েরধক অয়েপা কষেশী হয়েত পারয়ে া তয়ে কাউয়েক শহর এampাকায় কষেমাট ০ ০৪ একর ( চার শতাংশ) এং পললী এampাকায়

০ ১০ একর ( দশ শতাংশ) অয়েপা কমও কষেদয়া হয়ে া তা5াড়া কষেরযয়েহত য়েনদাসত গরহীতা gtততিমর পরাতমাততিampক কষেসয়েহত তায়েক অগরাততিরধকার পরদা করা হয়ে অততিরধগরহয়েণ ততিতগরসথ এম ভততিম মাততিampয়েকর কষেয়ে13

কষেকampমা13 একgtয়েকই সততিরধা কষেদয়া হয়ে এইরপ য়েনদাসত পরদায়ে মনতরণাampয়েয়র অয়েমাদ ampায়ে কষেময়েshyাপততিampট এampাকা এং কষেgtampা শহয়েরর াইয়ের াততিদপশ া দগধ খামার হা াস- মরীর খামার

সথাপয়ের gtয অকততিষ খাস gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে এই কষেয়ে13 সংততিDষট মনতরণাampয় কত ক পরকটি অয়েমাততিদত হয়েত হয়ে হা াস- মরীর খামায়েরর gtয সয়োচচ ২ ০ একর ও দগধ খামায়েরর gtয সয়োচচ ৫ ০

একর gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে য়েনদাসত পরাথততিমকভায়ে ১০ ত সয়েরর gtয কষেদয়া রযায়ে পরথম ৫ (পাাচ) 5য়েরর ময়েরধয রযততিদ পরকটি পরাপততির পরক পততিরকা অরযায়ী াসতাততিয়ত এং য়েনদায়েসতর সকamp শত

রযথারযথভায়ে পাততিampত হয় তাহয়েamp একই gtততিম পততিরয়েত সয়েনতাষgtক পততিরচাampার শয়েত দীঘ কষেময়াদী য়েনদায়েসত রপানতর করা রযায়ে তয়ে পরথম পাাচ 5য়েরর ময়েরধয পরক াসতাততিয়ত া হয়েamp া পরতয়েত কষেরয কষেকা সময় পততিরতযকত হয়েamp া য়েনদায়েসতর শত রযথারযথভায়ে পাততিampত া হয়েamp য়েনদায়েসতর কষেরয কষেকায়ো সময় াততিতamp করার

শত চততিকতপয়ে13 অনতভ কত থাকয়ে

রযততিদ কষেকহ ততিgt gtততিময়েত হা াস-মরীর খামার া দগধ খামার কয়ের থায়েক তা হয়েamp তায়েক তার খামায়েরর সংampগন খাস gtততিম উপয়েরাকত ততিয়য়েম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

তৈজঞাততিক পদধততিতয়েত মত স খামার সথাপয়ের gtয সরকারী খাস পকর দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়ারযায়ে যততিকত ততিয়েশয়েষর কষেয়ে13 সয়োচচ ২০ ০ একর আয়ত ততিততিশষট পকর ততিনধকত সমায় া

যততিকতমাততিampকাারধী ( পরাইয়েভট ততিampততিময়েটH) কষেকামপাীর কষেয়ে13 সয়োচচ ৫০ ০ একর এং পাততিampক ততিampততিময়েটH কষেকামপাীর কষেয়ে13 কষেরয কষেকা আয়তয়ের খাস পকর া দধ gtampমহাamp দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে

পরাথততিমকভায়ে ১০ 5য়েরর gtয য়েনদাসত কষেদওয়া হয়ে পরথম ৫ 5য়েরর ময়েরধয রযততিদ পরকটি পরাপততির পরক পততিরকা অরযায়ী াসতাততিয়ত এং য়েনদায়েসতর সকamp শত য়েনদাসত গরহীতা কত ক রযথারযথভায়ে পাততিampত হয়

তাহয়েamp একই পকর া দধ gtampমহাamp পরতয়েত সয়েনতাষgtক পততিরচাampার শয়েত দীঘ কষেময়াদী য়েনদায়েসত রপানতর করা রযায়ে ততিকনত পরথম ৫ ত সয়েরর ময়েরধয পরক াসতাততিয়ত া হয়েamp া পরতয়েত কষেরয কষেকা সময়

পততিরতযাকত হয়েamp া রযথারযথভায়ে পততিরচাততিampত া হয়েamp য়েনদাসত কষেরয কষেকায়ো সময় াততিতamp করার শত চততিকতপয়ে13 অনতভ কত থাকয়ে এইরপ য়েনদায়েসতর কষেয়ে13 মনতরণাampয়েয়র অয়েমাদ ampায়ে

ততিয়েদশী ততিততিয়েয়াকারীয়েদরয়েক অথা কষেরযৌথ উয়েদযাকতায়েদরয়েক ততিশ- কারখাা সথাপয়ের gtয পরয়েয়াgtীয় পততিরমাণ gtততিম কষেময়েshyাপততিampট এampাকার াততিহয়ের য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে এয়েয়ে13 অয়েমাততিদত পরক অপায়েত

gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ করা হয়ে তয়ে কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় আনতgtাততিতক মায়ের কষেহায়েটamp কষেমায়েটamp ( ততিত তারকা ও তদরধ) সথাপয়ের gtয পরয়েয়াgtীয় পততিরমাণ gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

কারখাা ও াড়ী সংampগন খাসgtততিম আয়ে5 এং এই খাসgtততিমর অসথা এম কষেরয উহা অয কাহায়েকও য়েনদাসত পরদা করয়েamp াড়ী া ততিশ কারখাায় রযাতায়াতসহ অযায অসততিরধা সষটি হয়ে কষেসয়েয়ে13 াড়ীর

মাততিampক া ততিশ কারখাার অকয়েamp ততিয়েশষ যসথা ততিহসায়ে এই খাসgtততিম ( কততিষ া অকততিষ রযাই কষেহাক াকষেক) য়েনদাসত কষেদওয়া রযায়ে তয়ে এইরপ য়েনদাসত কষেকইয়েস অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসক (রাgtসব) কত ক

সয়েরgtততিময়ে তদনত সমপাদ কয়ের এং পরচততিampত ততিয়য়েম কষেসampামী রধারযয কয়ের পরসতা ভততিম মনতরণাampয়েয় পাঠায়েতহয়ে

কমপয়ে ২০ 5র া তদরধকাamp রযাত সরকারী আরধা সরকারী া সবায়শাততিসত সংসথার চাকরীয়েত ততিয়েয়াততিgtত আয়ে5 া ততি5য়েamp এইরপ কমপয়ে ৩০ gt া তদরধ সংখযক সদসযততিততিশষট

সরকারী আরধাসরকারী া সবায়শাততিসত সংসথার কমচারী া কমকত ার সমনবয়েয় ঠিত সমায় সংঠয়েক হতampততিততিশষট আাততিসক ভ ( যপয়ে পাাচতampা ফলযাট াড়ী) ততিমায়েণর gtয কষেময়েshyাপততিampট এampাকায়

সয়োচচ ১ ০ (এক) একর এং কষেgtampা া থাা শহয়ের সয়োচচ ৩ ০ (ততিত) একর পরযনত খাসgtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে এইরপ কষেকা সরকারী আরধাসরকারী া সবায়শাততিসত সংসথার কমচারী কমকত ায়েক সংঠয়ের সদসয করা রযায়ে া হতampততিততিশষট ভ ততিমায়েণর gtয সমায়েয়র পরততিত দইgt সদয়েসযর gtয ০ ০২৫ একর

(২৫শতাংশ) ততিহসায়ে gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ কয়ের য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে এইরপ য়েনদায়েসতর কষেয়ে13 পরচততিampত ততিয়য়েম রধারযকত কষেসampামী আদায় করয়েত হয়ে এং ইহায়েত সরকার পররধায়ের অয়েমাদ ampায়ে

কমপয়ে ১৫ gt া তদরধ সংখযক সদসযততিততিশষট পরকত মততিকতয়েরযাদধায়েদর সমনবয় ঠিত সমায় সংঠয়েক হতampততিততিশষট আাততিসক ভ ( যপয়ে পাাচতampা ফলযাট াড়ী) ততিমায়েণর gtয কষেময়েshyাপততিampট

এampাকায় সয়োচচ ১ ০ (এক) একর এং কষেgtampা া থাা সদয়ের সয়োচচ ৩ একর পরযনত খাস gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে কষেময়েshyাপততিampট এampাকা া কষেgtampা শহয়ের াড়ী া াড়ী করার মত gtততিম আয়ে5 এইরপ কষেকা

মততিকতয়েরযাদধায়েক সংঠয়ের সদসয করা রযায়ে া হতampততিততিশষট ভ ততিমায়েণর gtয সমায়েয়র পরততিত দইgt সদয়েসযর gtয ০ ০২৫ একর ততিহসায়ে gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ কয়ের য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে এইরপ য়েনদায়েসতর

কষেয়ে13 পরচততিampত ততিয়য়েম রধারযকত কষেসampামী আদায় করয়েত হয়ে এং ইহায়েত সরকার পররধায়ের অয়েমাদ ampায়ে

(i) াততিণততিgtযক ততিভততিয়েত ততিয়েদয়েশ রপতাীর উয়েদদয়েশয য়েampর চাষ করার gtয সয়োচচ ৫০ একর পরযনত খাসgtততিম দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

(ii) ততিততিভনন পরকার য়েampর াা করার gtয সয়োচচ ১৫০ (পর) একর পরযনত খাসgtততিম দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

(iii) রাার চায়েষর gtয কষেকায়ো যততিকত ততিয়েশষয়েক সয়োচচ ৩০০ (ততি13শ) একর এং ততিনধকত পাততিampক ততিampততিময়েটH কষেকামপাীয়েক সয়োচচ ১০০০০ (একশত) একর পরযনত খাসgtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

(iv) উপয়েরাকত ং (i) (ii) ও (iii) ং উপ-অয়েয়েদ ততিণত gtততিম য়েনদাসত পরদায়ে ভততিম মনতরণাampয়েয়র অয়েমাদ ampায়ে তয়ে সরকার পররধায়ের অয়েমাদকরয়েম ততিণত gtততিম অয়েপা অততিরধক পততিরমাণ gtততিমও য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

উপয়েরাকত কষে13 যতীত অযায সকamp কষেয়ে13 শহর এampাকার খাসgtততিম ততিampায়েম ততিকরয় করা হয়ে

(খাস খততিতয়ায়ে কষেরকH ভকত gtয়েণর যহার রাসতা ঘাট দী খাamp াampা পয়ঃপরণাampী পকর াারধ করসথা শনশা পাক কষেখampার মাঠ ও ভততিম পরশাসয়ের ততিততিভনন পরযায়েয়র দপতয়েরর এampাকারধী gtততিম য়েনদায়েসতর আওতায় আসয়ে া এইগততিamp gtততিমর কষেণী পততিরত সংকরানত ীততিতমাampা সায়েপয়ে সবতনতরভায়ে পরণীত সংরণীয় তাততিampকার অনতভ কত থাকয়ে হাট-াgtায়েরর gtততিমও এই ীততিতমাampার আওতায় য়েনদাসতয়েরযায হয়ে )পাহাড় ও পাহায়েড়র ঢাamp gtততিম য়েনদাসত পরদায়ের কষেয়ে13 ভ-পরকততিত অথাত পরাকততিতক অসথার কষেকা রপানতর া করার শত ারধীয়ে উত পাদশীamp কায়েরয যহায়েরর gtয য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

পরসতাততিরব রবতবেtারবসত কাযকরম

ততিampায়েমর মারধযয়েম ততিকরয় 5াড়া কষেময়েshyাপততিampট এampাকার কষেরয কষেকায়ো অকততিষ খাসgtততিম য়েনদায়েসতর কষেয়ে13 ভততিম মনতরণাampয়েয়র মারধযয়েম সরকার পররধায়ে প অয়েমাদ গরহণ করয়েত হয়ে

কষেgtampা শহয়ের ০ ০৮ একর ( আট শতাংশ) এর উধব পততিরমাণ থাা সদয়ের ০ ১৬ একর ( কষেষাamp শতাংশ) এর উধব পততিরমাণ এং ইহার াততিহয়েরর ০ ৩০ একর ( ততি13শ শতাংশ) এর উধব পততিরমাণ gtততিম য়েনদায়েসতর সকamp

পরসতায়ে ভততিম সংসকার কষোH হয়েত অয়েমাদ কষেদয়া হয়ে ইহা অয়েপা কম পততিরমাণ gtততিমর কষেয়ে13 ীততিতমাampার অরধীয়ে য়েনদাসত কষেকইস ততিভাীয় কততিমশার পরযায়েয় চড়ানত হয়ে পরয়েয়াgtীয় সকamp কষেয়ে13 ভততিম মনতরণাampয়েয়র মারধযয়েম সরকার পররধায়ের প অয়েমাদ গরহণ করয়েত হয়ে

() সকamp কষেয়ে13ই কষেgtampা পরশাসক পরাথর gtততিমর কষেসampামীটাকা ততিরধারণ কয়ের কষেকইসমামampা কষেরকH সgtপক রযথারযথ কত পয়ের ততিকট য়েনদাসত পরসতা কষেপররণ করয়ে

কষেরয সকamp কারয়েণ য়েনদাসত াততিতamp হয়ে(১৯৯৫ সাতবের ৮ মাতবেgt পরকাততিশ দেQতবেltট মতবে )

gtততিম কষেরয উয়েদদয়েশয য়েনদাসত পরদা করা হয়ে তা য়েনদাসত অয়েমাদকারী কত পয়ের ততিা অমততিতয়েত অয কষেকায়ো উয়েদদয়েশয যহার করা হয়েamp

য়েনদাসত গরহীতা আংততিশক া সমপণ চততিকতপয়ে13র কষেকায়ো শত ভং করয়েamp ভততিম সংকরানত সরকারী আইঅরধযায়েদশ আয়েদশ ampংঘ করয়েamp ততিততিদ ষট সময়েয়র ময়েরধয মampয পততিরয়েশারধ করয়েত যথ হয়েamp য়েনদাসত াততিতamp য়েamp ণয হয়ে ততিকততিসতয়েত মampয

পততিরয়েশায়েরধর অমততিত কষেদয়া হয়েamp ততিকততিসত পততিরয়েশায়েরধ যথ হয়েampও য়েনদাসত াততিতamp এং পরদ ততিকততিসতর টাকা ায়েgtয়াপত হয়ে

য়েনদাসত গরহয়েণর পর কষেকা পরয়েয়াgtীয় তথয কষোপ রাখা া শত ভংয়ের ঘটা পরকাশ হয়েamp য়েনদাসত অয়েমাদকারী কত প য়েনদাসত াততিতamp ও পরদমampয ায়েgtয়াপত করয়েত পারয়ে

অকN ততিষ ltততিমর অগরকরয় অততিধকার

সংampগন gtততিমর মাততিampক এ আইয়ের অরধীয়ে অগরকরয়েয়র অততিরধকারী অগরকরয়েয়র অততিরধকার পরয়েয়ায়ের সময়সীমা হসতানতর সমপয়েক gtাার তাততিরখ হয়েত ৩০ ততিদ

কampায় ততিণত টাকার সয়েX ততিতপরণ ততিহয়েসয়ে অততিতততিরকত gtমা ততিদয়েত হয়ে ৫ অথ কষেকরতা gtততিময়েত উননয় মampক কষেকায়ো কাgt করয়েamp যততিয়ত অয়েথর উপর অততিতততিরকত ৬৫ সদ

ততিদয়েত হয়েঅগরকরয় সংকরানত মামায় উচচ আদাতবের ততিসদধানতকষেরততিgtততিr সমপনন হওয়ার পর অগরকরয় (Pre-Emption) এর অততিরধকার উদভ হয় তয়ে কষেরযয়েয়ে13 দততিampamp কষেরততিgtততিr করা ারধযতামampক কষেসয়েয়ে13 ততিকরয় দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ া অয কষেকায়ো তাততিরয়েখ কষেরততিgtততিrর gtয উপসথাপ করা হয়েampও কষেসই তাততিরয়েখ রযততিদ দততিampampটি কষেরততিgtততিr া হয় তাহয়েamp ঐ তাততিরখটি অগরকরয়েয়র মামampার gtয কারণ ততিহসায়ে ণা করা রযায়ে া রং কষেরয তাততিরয়েখ ততিকরয় দততিampampটি কষেরততিgtততিr হয়েয়য়ে5 এং সব (Title) কারযকরী ভায়ে হসতানতততিরত হয়েয়য়ে5 কষেসই তাততিরখ কষেথয়েকই অগরকরয়েয়র মামampার কারণ সষটি হয়ে সতরাং কষেরযয়েয়ে13 কampা দততিampamp কষেরততিgtততিr করা ারধযতামampক কষেরযয়েয়ে13 কampা দততিampampটি কষেরততিgtততিrর তাততিরখ কষেথয়েকই অগরকরয় মামampা করার কারণ(Cause of Action) শর হয়ে

রযততিদ কষেকায়ো দততিampamp হনতানতয়েরর মারধযয়েম কারযকরী হয়েয় থায়েক কষেসয়েয়ে13 কষেসই দততিampampটি কষেরততিgtততিrর তাততিরখই হয়েampা অগরকরয় া Pre-Emption মামampা দায়েয়র করার অততিরধকার সততিসটর তাততিরখ রযততিদ কষেকায়ো

দততিampamp ২১২ ১৯৭৫ইং তাততিরয়েখ কষেরততিgtততিrর gtয উপসথাপ করা হয় এং ঐ দততিampampটি রযততিদ ২৪১০১৯৭৯ তাততিরয়েখ কষেরততিgtততিr হয় এং অগরকরয় মামampাটি রযততিদ ১৩২ ১৯৮০ইং তাততিরয়েখ দায়েয়র করা হয় কষেসয়েয়ে13 আততিপamp আদাampত ঐ মামampাটি তামাততিদ য়েamp াততিরত করয়েত পারয়ে া 31DLR (AD) (111)

কষেহাততিং তথা কষেকায়ো gtততিমর খনড া খনড সময়েহর কষেকায়ো আংততিশক অংয়েশর gtয অগরকরয় মামampা করার অয়েমাদ এর ততিরধা াই 28DLR 400

রযততিদ কষেকায়ো কষেকরতা কষেকায়ো gtততিম করয় করার পর ঐ gtততিমটি অগরকরয়কারীর সাময়ে চাষাাদ কয়ের থায়েক কষেসয়েয়ে13 ঐ gtততিম ততিকরয় সমপয়েক অজঞতা া অgtাার অgtহায়েত ১২ 5র পরযনত ততিদধ করা রযায় া 33DLR 39

অগরকরয় অততিরধকারটি উরাততিরধকার সয়ে13 অততিরধকার অথাৎ কষেকায়ো যততিকত অগরকরয়েয়র মামampা কয়ের রযততিদ মারা রযা কষেসয়েয়ে13 ঐ মত যততিকতর উরাততিরধকাততিরণও ঐ অগরকরয় মামampার সথampাত হয়েয় মামampা

পততিরচাampা করয়েত পারয়ে 45DLR(AD) 118 অগরকরয়েয়র মামampা চাamp থাকায় রযততিদ কষেকায়ো সহ অংশীদার তার কষেকায়ো gtততিম কষেরত পায়

তাহয়েampও অংশীদারয়েদর অগরকরয়েয়র মামampার অততিরধকায়েরর কষেকায়ো ততিত হয় া 47DLR 607 রযততিদ একই দততিampয়েamp কয়েয়কটি কষেহাততিং া gtততিমর খনড হসতানতর করা হয়েয় থায়েক তাহয়েamp এরপ gtততিম

খয়েনডর সহ অংশীদার ঐ gtততিম খয়েনডর ততিপরএমশ মামampা করার gtয দরখাসত করয়েত পারয়ে ২টি পথক gtততিম খয়েনডর gtয একই দরখায়েসত অগরকরয় মামamp করা কষেরযয়েত পায়ের23DLR 68

১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ৯৬ রধারা অরযায়ী একgtকষেঘাততিষত(Notified) া অয়েঘাততিষত (Non Notified) সহ অংশীদার দেনাটিশ ltারীর পর দেথতবেক ৪

মাতবেসর মতবেধয অগরকরয় মামampা করয়েত পারয়ে এং হসতানতততিরত gtততিমর পাশবত gtততিমর মাততিampক ও gtততিমটি হসতানতয়েরর ততিষয় gtাার ৪ মায়েসর ময়েরধয অগরকরয় মামampার gtয দরখাসত করয়েত পারয়ে 21DLR

463 ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটততিনস এয়েকটর ১১৭ রধারার ততিরধা অরযায়ী কষেকায়ো gtততিমর

সকamp সহ অংশীদারয়েণর উপর কষোটিশ gtারীর পর gtমাভা করা হয়েয়য়ে5 তা পরমাততিণত া হওয়া পরযনত মamp gtমা অত া অখনড থাকয়ে এং কষেকায়ো gtততিমর (কষেহাততিং) সহ অংশীদার ঐ gtততিমর সহ

অংশীদার ততিহসায়ে ততিদযমা থাকয়ে এং তার অগরকরয় মামampা করার অততিরধকার ampৎথাকয়ে 52DLR 223

অগরকরয় মামampা করয়েত কষেকায়ো আগরহী যততিকত া দরখাসতকারী যততিকত রযততিদ ১৯৫০ সাতবের দেসটট একই ততিltশন এনড দেটনততিd এতবেকটর ৯০ ধারাা অনযায়ী কষেgtাত gtততিম দখয়েamp রাখার সীমাদধতার

যাপায়ের রযা পরয়েয়াgtীয় কষেরযরপ কষেকায়ো তথয উয়েললখ করয়েত ততিকংা উপসথাপ করয়েত যথ হয় কষেরযয়েয়ে13 দরখাসত কারীর দরখাসত খাততিরgt হয়েয় রযায়ে 33DLR 318

দীঘততিদ অততিতাততিহত পর রযততিদ কষেকায়ো যততিকত ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইgtশ এনড কষেটততিস এয়েকটর৯৬(১) রধারা অরযায়ী তার ( ততিপর এমটর) অগরকরয় অততিরধকার পরয়েয়া করয়েত চায় তাহয়েamp ঐ যততিকতয়েক

ততিতততিক ত gtততিমটির হসতানতয়েরর ততিষয়েয় কষেদরীয়েত অত হওয়া া gtাার যাপারটি তায়েকই ততিশবাসয়েরযায সবায পরমায়েণর মারধযয়েম পরমাণ করয়েত হয়ে 50DLR-193

কষেকায়ো অগরকরয় মামampার দরখাসতকারী রযততিদ সহ অংশীদার হয়েয় থায়েক তাহয়েamp ততিতততি অততিশষট সকamp সহ- অংশীদারয়েক এং দরখাসতকারী রযততিদ হসতানতততিরত gtততিমর সংরযকত া পাশবত gtততিমর মাততিampক

হ তাহয়েamp হসতানতততিরত gtততিমর সংরযকত া পাশবত gtততিমর মাততিampক হ তাহয়েamp হসতানতততিরত gtততিমর পাশবত gtততিমর মাততিampকণয়েক এং হসতানতর গরহীতায়েক প কয়ের ততিপর এমশ মামampা দায়েয়র করয়েত

হয়ে 33DLR(AD) 113 উরাততিরধকার সয়ে13 কষেরকH কত া অ- কষেরকH কত সকamp সহ অংশীদারয়েক অগরকরয় মামampায়

আশযকীয় প করয়েত হয়ে অযথায় ঐ মামampার পরয়েয়াgtীয় ততিষয় যথ হয়েয় রযায়ে28DLR(AD) 5 33DLR(AD) 113

অগরকরয় মামampার gtয দরখাসত কারী যততিকতয়েক মামampা করার সময় পয়ের টাকা এং ততিতপরণর টাকা gtমা া ততিদয়েampও মামampা করা রযায়ে ততিকনত আদাampত কত ক পরদ সময় সীমার ময়েরধয

পয়ের টাকা এং ততিতপরয়েণর টাকা দাততিখamp করয়েত হয়ে IBLD(HCD) 328 সহ অংশীদার তার উপর কষোটিশ gtারীর পর মamp অগরকরয় মামampায় কষেরযা ততিদয়েত পারয়ে অথা

সময় সীমার ময়েরধয সবতনতরভায়েও মামampা দায়েয়র করয়েত পারয়ে তয়ে তায়েক কষেরয gtয়নডার অ পাটিgt করা হয়েয়য়ে5 তায়েক কষেসই সয়েরযাটি পরথয়েমই ততিয়েত হয়ে ইয়েamp ঐ আপততি গরহণ কষেরযায হয়ে া (20DLR

480) রযততিদ কখও ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এয়েকটর ৯৬(১) রধারা অরযায়ী অগরকরয়েয়র

দরখাসতটি রীয় য় য়েamp খাততিরgt (ততিHসততিমস) হয়েয় রযায় তাহয়েamp তার অথ এই য় কষেরয রযারা এই আইয়ের ৮৯ রধারা ময়েত কষোটিশ gtারীর পর মামampায় শততিরক হ া কষেরযাদা কয়ের তায়েদর ততিপর- এমশয়ের অততিরধকার াততিতamp হয়েয় রযায়ে তায়েদর ও পততিরসকার কষেরয সহ দরখাসতকারীয়েণর কষেয়ে13 হসতানতয়েরর

ততিষয়টি অত হওয়ার তাততিরখ কষোটিশ gtারীর তাততিরখ হয়েত ততিহসা করয়েত হয়ে 36DLR 250 ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ৯৬ (৫) রধারা অরযায়ী উরাততিরধকার সয়ে13 অংশীদারয়েদর অগরকরয় মামampার কষেয়ে13 সয়োচচ অগরাততিরধকার থাকয়ে তারপর করয়সয়ে13 সহ অংশীদায়েরর

এং তারপর পাশবত gtততিমর মাততিampয়েকর অততিরধকার আসয়ে রযততিদ কষেকায়ো gtততিমর হসতানতর কষেহা ততিamp এওয়ায়েgtর মারধযয়েম হয়েয় থায়েক এং হসতানতর গরহীতাণ

রয়েকতর সমপয়েক র ৩ ততিত ততিHগরীর ময়েরধয া হ তাহয়েamp অগরকয় া ততিপর এমশয়ের মামampার দরখাসত মঞজর করা রযায়ে 49DLR 477

১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনততিd এতবেকটর ৯৬ ( ১০ ) ধারা অরযায়ী উইamp া ইাপ13 া দা ততিকংা এওয়াgt দয়েampর মারধযয়েম কষেকা gtততিম হসতানতততিরত হয়েamp কষেসই হসতানতয়েরর অগরকরয়

া ততিপর- এমশ মামampা হয়েত মকত া ততিহত য়েamp ণয হয়ে 48DLR 170 কষেকায়ো যততিকতর ততিপতা রযততিদ মamp মাততিampয়েকর ততিকট হয়েত ততিপর- এমশভকত gtততিমটির মাততিampক হয়েয়

থায়েক এং ততিপতার মতযর পর প13ণ উরাততিরধকারী ণ ঐ gtততিমর মাততিampক য়েamp ণয হয়ে এং প13ণ উরাততিরধকার সয়ে13 gtততিমটির মamp মাততিampয়েকর সহ- অংশীদার য়েamp য হয়ে 35DLR(AD)

54 ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ৯৬ রধারার ১০ উপরধারায় উয়েললততিখত যততিতকরম অরযায়ী রযততিদ কষেকায়ো gtততিমর হসতানতর আততিথক ততিয়েচা যতীত কষেহা ততিamp এওয়াgt কষেকা gtততিমর হসতানতর আততিথক ততিয়েচা যতীত কষেহা ততিamp এওয়ায়েgtর মারধযয়েম হসতানতততিরত হয় তাহয়েamp হসতানতততিরত gtততিমটির কষেয়ে13 অগরকরয় া ততিপর-এমশ মামampা করা রযায়ে া রযততিদও হসতানতরটি হসতানতর গরহীতা ও দাতার ময়েরধয রকত সমপকয় ৩ (ততিত) ততিHগরীর ময়েরধয া হয় 50DLR544

৪ gtততিম দখamp

ltততিম দখ ততিকপততিথীর পরততিতটি মাষ এক খনড gtততিম দখয়েamp রাখার gtয স সময়ই উদগরী থায়েক ৷ gtততিম দখয়েamp রাখার পদধততিতগততিamp হয়েampা-

উরাততিরধকার সয়ে13 করয় সয়ে13 দা সয়ে13 সরকার কত ক পরদ খাস gtততিম পাার পর ampীgt গরহয়েণর মারধযয়েম gtর দখয়েampর মারধযয়েম া চায়েষর gtযও gtততিম দখয়েamp রাখয়েত পায়ের অততিধকার gtততিম দখয়েamp রাখার অততিরধকার৷ উপয়েরাকত কষেরয কষেকায়ো পদধততিতয়েতই কষেকায়ো মাষ gtততিম কষেপয়েয় থাকক া কষেক gtততিম দখয়েamp রাখার

অততিরধকার সকamp মায়েষরই রয়েয়য়ে5৷ এম ততিক ঐ gtততিময়েত রযততিদ তার মাততিampকাা াও থায়েক তথাততিপও কষেসই gtততিম দখয়েamp রাখয়েত পারয়ে৷

ঙঘন দখয়েamp থাকা gtততিম হয়েত কষেদখamp করা৷ কষেকায়ো মাষয়েক তার দখampকত gtততিম কষেথয়েক উপরযকত কারণ া কষেদততিখয়েয় তায়েক কষেদখamp করা রযায়ে

া৷ রযততিদ কষেকায়ো যততিকতয়েক হঠাৎ কয়েরই কষেকায়ো gtততিম হয়েত কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp তা একgt মায়েষর gtততিম দখয়েamp রাখার অততিরধকার ampংঘ য়েamp ণয হয়ে৷ এমততিক কষেকায়ো যততিকতর কষেকায়ো gtততিময়েত রযততিদ তার মাততিampকাা াও থায়েক তথাততিপও ঐ যততিকতয়েক কারণ দশায়োর সয়েরযা া ততিদয়েয় ঐ

gtততিম হয়েত তায়েক কষেদখamp করয়েamp তা অততিরধকার ampংঘ হয়ে য়েamp য হয়ে৷

দখতবের ততিLততিতবে মাততিকানা দারবীরযততিদ কষেকায়ো যততিকত কষেকায়ো কততিষ া অকততিষ gtততিম শাততিনতপণ ভায়ে এং কষেকায়ো যততিকতর াারধাহী ভায়ে একটাা ১২ 5র ততিরততিনন ভায়ে তার ততিয়েgtর কষেভা দখয়েamp রায়েখ তাহয়েamp ঐ যততিকত কষেভা দখampকত gtততিমটিয়েত মাততিampকাা দাী করয়েত পায়ের এং ঐ gtততিমটি হয়েত কষেদখয়েampর হাত কষেথয়েক মকত থাকয়েত পায়ের ৷ তয়ে gtততিমটি রযততিদ সরকায়েরর gtততিম হয়েয় থায়েক তাহয়েamp কষেদখয়েampর হাত কষেথয়েক মকত থাকার gtয এং মাততিampকাা দাীর gtয gtততিমটিয়েত ৬০ তসর ততিরততিনন ভায়ে দখয়েamp থাকয়েত হয়ে ৷ (১৯০৮ সাতবের ামাততিদ আইতবেনর ২৯ ধারা)ltরবর দখতবের মাধযতবেম মাততিকানা দারবী চয়েরর gtততিম খাসgtততিম া অততিপতপততিরতযকত সমপততিকত একসা ampীgt ততিয়েয় কষেভা দখampরত থাকা অসথায় অয়েয়েকই gtততিমর মাততিampকাা দাী কয়ের আদাampয়েত সবয়ের মামampা দায়েয়র কয়ের থায়েক ৷ রযততিদও একসা ampীgt কষেকায়ো কষেটানসী অততিরধকার সষটি কয়ের া ৷ ততিততিদ ষট সময় পর া ৩০ কষেশ তৈচ13 তাততিরয়েখ একসা ampীgtভকত gtততিমর দখamp সয়ংততিকরয় ভায়ে সরকায়েরর

উপর ত ায় ৷ ampীgt গরহীতা ময়ে কয়ের কষেরয সরকারী gtততিম া খাস gtততিময়েত ১২ তসর দখয়েamp থাকয়েampই ঐ gtততিমর মাততিampক হওয়া রযায় ৷ ততিকনত পরকত সতয কথা হয়েampা সরকারী gtততিময়েত ৬০ তসর রযাৎ কষেভা দখamp তথা gtরদখamp া ldquoAdverse Possessionrdquo এর মারধযয়েম মাততিampকাা দাী করা রযায় ৷ (১৯৯০ সায়েampর ভততিম যসথাপা মযায়াamp ৯৬ ও ৯৭ অয়েদ)১২ রবসর রবা ার অততিধককা পযনত দখতবে থাকার পর অততিধকার১২ তসর সংকরানত রধারণাটি মampত ১৯৪৯ সয়ের অকততিষ পরgtাসব আই কষেথয়েক এয়েসয়ে5 ৷ এ আইয়ের ৬ ( ২ ) ধারায় ampা হয়েয়য়ে5 একgt অকততিষ পরgtা কষেকায়ো যততিকত কষেকায়ো যততিকত মাততিampকাারধী gtততিময়েত ১২ তসর া তার অততিরধককাamp রধয়ের অসথা করয়েamp কষেস উকত gtততিময়েত ততিমনরপ অততিরধকার কষেভা করয়েত পারয়ে

পাকা াড়ী তৈতরী করয়েত পারয়ে কষেরয কষেকায়ো রধময় উপাসাampয় তৈতরী করয়েত পারয়ে

পকর খড়য়েত পারয়ে া5 ampাততিয়েয় তার ampয়ো করয়েত এং উকত া5 কত ততিকরয় করয়েত পারয়ে ইতযাততিদ ৷

১৯৮৪ সাতবের Lততিম সংসকার অধযাতবেদশ অনযায়ী Lততিমর সতবেরবাচচ ততিসততিং১ampা তৈশাখ ১৩৯১ াংampা সাamp তথা ১৪৪১৯৮৪ইং তাততিরয়েখর পয়ে াংampায়েদয়েশর কষেকায়ো পততিরার া সংসথা সয়োচচ ১০০ ততিঘা পরযনত gtততিম করয়েয়র মারধযয়েম ততিকংা দা উরাততিরধকার ততিকংা অয কষেকায়ো উপায়েয় অgt করয়েত পারত এং কষেভা দখয়েamp রাখয়েত পারত ততিকনত সরকার ১৯৮৪ ইং সায়েampর ভততিম সংসকার অরধযায়েদশ gtাততিরর মারধযয়েম কষেঘাষা কয়েরয়ে5 কষেরয ১৪ই এততিপরamp ১ঌ৮৪ সাamp তথা ১ampা তৈশাখ ১৩৯১ াংampা তাততিরখ কষেথয়েক কষেকায়ো মাততিampক পততিরার া সংসথা ৬০ ততিঘার (২০ একর) অততিতততিরকত কষেকায়ো কততিষ gtততিম করয় সয়ে13 উরাততিরধকার সয়ে13দা া কষেহা ততিকংা অয কষেকায়ো উপায়েয় অgt করয়েত পারয়ে া

[১৯৮৪ সাতবের Lততিম সংসকার অধযাতবেদতবেশর ৪ নং ধারার ১ উপধারা ]অ13 অরধযায়েদয়েশর ৪ ং রধারার ৩ উপরধারায়েত ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয এই অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো ততিরধা ampংঘ কয়ের রযততিদ কষেকায়ো মাততিampক া পততিরার া যততিকত া কষেকায়ো সংসথা কষেরয কষেকায়ো পদধততিতয়েত ত কততিষ gtততিম অgt কয়ের এং পয়ে এং ত অততিgtত gtততিমর পততিরমাণ রযততিদ ৬০ ততিঘার অততিতততিরকত হয়েয় রযায় তাহয়েamp ৬০ ততিঘার অততিতততিরকত gtততিম সরকায়েরর হায়েত যসত হয়েয় রযায়ে তয়ে উয়েললখয কষেরয ৬০ ততিঘার অততিতততিরকত gtততিম গততিamp রযততিদ উরাততিরধকার দা (কষেহা) এর মারধযয়েম অততিgtত হয়েয় থায়েক তাহয়েamp উকত অততিতততিরকত gtততিমর gtয সরকার gtততিমর মাততিampকয়েক ততিতপরণ ততিদয়ে

১৯৭২ সাতবের দেপরততিসতবেPততিd আতবেদশ দেমাাতবেরবক সতবেরবাচচ ততিসততিং রবা ltততিম দখতবে রাখার সীমাদধাততিসততিং ততিসততিampং কথাটির শাততিবদক অথ হয়েampা সীমাদধতা া সয়োচচ সীমা ততিসততিampং শবদটি gtততিম gtমা সংকরানত আইয়েই যহত হয়েয় থায়েক ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ৯০ ধারায় gtততিম gtমা কষেভা দখয়েamp রাখা ততিকংা গরহয়েণর যাপায়ের সীমাদধতার কখা উয়েললখ করা হয়েয়য়ে5 রযায়েক আমরা আইী ভাষায় ততিসততিampং য়েamp থাততিক ১৯৭০ সায়েampর পয়ে তথা াংampায়েদয়েশর সবারধীতার পয়ে আইয় খাা সরকায়েরর আময়েamp পততিরার ততিভততিক ভততিম সংকরানত সীমাদধতা া ততিসততিampং এর পততিরমাণ ততি5amp ৩৭৫ ততিঘা তারপর াংampায়েদশ সবারধী হওয়ার পয়ের ১৫৮১৯৭২ সায়েamp gtাততিরকত এং তাতততিণক ভায়ে ampতকত াংampায়েদশ ampযানড কষেহাততিং (ততিampততিময়েটশ) -১৯৭২ এর মারধযয়েম কষেপরততিসয়েHততিনস আয়েদশ ং-৯৮১৯৭২ এর ৩ অয়েদ অরযায়ী কষেকা পততিরার া সংসথা সয়োচচ ১০০ ততিঘা া ৩৩৩৩ একর পরযনত gtততিম অgt এং দখয়েamp রাখয়েত পারয়ে উকত কষেপরততিসয়েHয়েনটর আয়েদয়েশ আয়েরা ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয রযততিদ কষেকায়ো পততিরার া সংসথা অ13 আয়েদশ gtাততিরর পয়ের ১০০ ততিঘার কষেততিশ সমপততি অgt করয়েত ততিকংা দখয়েamp রাখয়েত পারয়ো রযততিদ কষেকায়ো যততিকত া সংসথার ততিকট ১০০ ততিঘার কষেততিশ gtততিম থায়েক তাহয়েamp সরকায়েরর রায়ের অততিতততিরকত gtততিমগততিamp কষে5য়েড় ততিদয়েত হয়ে এম ততিক কষেকায়ো যততিকত া পততিরার া সংসথা করয় উরাততিরধকার দা া কষেহা া অয কষেকাা উপায়েয় ১০০ ততিঘার কষেততিশ gtততিম অgt করয়েত পারয়ো তয়ে এই ততিসততিampং া সীমাদধতা ওয়াক কষেদয়োর া কষেকায়ো রধময় া দাতয shyায়েসটর কষেয়ে13 পরয়েরযারযয হয়ো

তয়ে উয়েললখয কষেরয রযততিদ কষেকায়ো যততিকতর ততিকট ১০০ ততিঘার কষেততিশ gtততিম থায়েক এং কষেসই যততিকত রযততিদ উকত gtততিম হয়েত আয়কত টাকার ততিক5 অংশ যততিকতত কায়েgt এং ততিক5 অংশ রধময় া দাতয কায়েgt যহার কয়ের কষেসয়েয়ে13 রধময় া দাতয কায়েgtর উয়েদদয়েশযর সমপণরয়েপ উতসকত আয়েয়র অংশটকই কষেকampমা13 ততিসততিampং া সীমাদধতা কষেথয়েক কষেরহাই পায়ে

তয়ে উকত কষেপরততিসয়েHততিনস আয়েদশ ং-৯৮১৯৭২ এর ৪ ং অয়েয়েদ ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয সরকার রযততিদ কষেরযায ময়ে কয়ের তাহয়েamp ততিক5 ততিক5 কষেয়ে13 gtততিম gtমা অgt ও কষেভা দখয়েampর সীমাদধতা মওক (Relax) করয়েত পায়ের কষেয়ে13গততিamp হয়েampা

রযততিদ কষেকায়ো কষক সমায় সততিমততিত তায়েদর সততিমততিতর মারধযয়েম অততিgtত ভততিমর সবততব (Title) উকত সততিমততিতর ততিকট সমাপ কয়ের এং সংততিDষট কষক সততিমততিতয়েত gtততিড়ত কষয়েকরা ততিয়েgtরা ঐ gtততিম চাষাাদ কয়ের

ltততিম হতবে দেরবদখ হতবে পরততিকার

গরাময পররধা মাতববর মরববীয়েদর শরাপনন হওয়া আদাampয়েতর শরাপনন হওয়া

গরাময পরধানমাববর মরববীর শরনাপতবেননর মাধযতবেমরযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত কষেকায়ো সময় হঠাৎ কয়ের কষেদখamp হয়েয় রযায় ততিকংা তায়েক কষেgtাড়পক কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp এয়েয়ে13 কষেসই যততিকত পরথয়েম পরততিতকার পাার gtয তথা gtততিমটিয়েত পরায় দখamp ততিয়ের পাার gtয গরাময পররধা তথা মাতববর মরববীয়েদরয়েক gtাায়েত পায়ের gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়ার ততিষয়েয় মাতববরণ উভয় পয়েক কষেHয়েক আampাপ আয়েampাচার মারধযয়েম ততিষয়টি মীমাংসা কয়ের ততিদয়েত পারয়ে

আদাতবের শরনাপনন হতবেয়রযততিদ gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকতটি ময়ে কয়ের কষেরয গরাময পররধামাতববর যততিকতয়েণর ততিকট শরাপনন হয়েয় ততিতততি উপরযকত পরততিতকার পায়ে া ময়েম আশংকা কয়ের ততিকংা গরাময পররধামাতববর যততিকতয়েণর ততিকট শরাপনন হওয়ার পরও কষেকায়ো পরততিতকার া পা তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকতটি সরাসততির আদাampয়েতর আয় গরহণ করয়েত পারয়ে

দেকান আদাতবে কষেৌgtদারী আদাampত অথা

কষেদওয়াী আদাampতদেফৌltদারী আদাতবে (১৮৯৮ সায়েampর কষেৌgtদারী কারযততিততিরধর ১৪৫ রধারা ময়েত)রযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত (মাততিampকাা থাক া া থাক) হঠাৎ কয়ের কষেদখamp হয়েয় রযা ততিকংা কষেকায়ো যততিকত তায়েক কষেgtাড় পক ভায়ে কষেদখamp কয়ের তাহয়েamp gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়ার পর তায়েক কষেৌgtদারী আদাampয়েত মামampা করয়েত হয়ে এ রধরয়ের মামampা সারধারণত অ সময়েয়র ময়েরধযই কষেশষ হয়েয় রযায়

কততিদতবেনর মতবেধয কষেদখamp হওয়ার তাততিরখ হয়েত ২ মায়েসর ময়েরধয

দেকাথায় ঐ এampাকার এখততিতয়ার আদাampয়েতর ততিততিদ ষট অঞচয়েampর gtয ততিয়েয়াততিgtত ১ম কষেণীর মযাততিgtয়েট আদাampয়েত মামampা করয়েত হয়ে

উয়েললখয কষেরয gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়ার আশংকা থাকয়েampও আশংকার তাততিরখ হয়েত ২ মায়েসর ময়েরধয ১ম

কষেণীর মযাততিgtয়েট আদাampয়েত উপয়েরাকত রধারায় মামampা করা রযায়ে

দেদওয়ানী আদাতবে (১৮৭৭ সাতবের সততিনততিদS পরততিকার আইতবেনর ৯ ধারা মদো) রযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত হঠাৎ কয়ের কষেদখamp হয়েয় রযা ততিকংা কষেকায়ো যততিকতয়েক কষেgtাড় পকভায়ে কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকত কষেদখamp হওয়ার

পর কষেদওয়াী আদাampয়েত মামampা করয়েত হয়েকততিদতবেনর মতবেধযকষেদখamp হওয়ার তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয

দেকাথায় মামা করতবে হতবেরব কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয এampাকায় অততিসথত কষেসই

এampাকার সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৪ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার ততিসততিয়র সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৪ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৫ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার রযগন কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৫ amp ১ টাকা কষেথয়েক অসীম পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার কষেgtampা gtgt অথা অততিতততিরকত কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে

উয়েললখয কষেরয রযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত কষেদখamp হয়েয় রযায় এং ঐ কষেদখamp হওয়া gtততিমটিয়েত তার মাততিampকাা থায়েক তাহয়েamp ঐ gtততিমটিয়েত দখamp ততিয়ের পাার gtয কষেদখamp হওয়ার পর এখততিতয়ার ভকত কষেদওয়াী আদাampয়েত মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে (১৮৭৭ সাতবের সততিনততিদ S পরততিকার আইতবেনর ৮ এরবং ৪২ ধারা ) কততিদতবেনর মতবেধযকষেদখamp হওয়ার তাততিরখ হয়েত ১২ 5য়েরর ময়েরধয মামampা করয়েত

দেকাথায় মামা করতবে হতবেরব কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয এampাকায় অততিসথত কষেসই

এampাকার সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৪ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার ততিসততিয়র সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৪ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৫ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার রযগন কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৫ amp ১ টাকা কষেথয়েক অসীম পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার কষেgtampা gtgt অথা অততিতততিরকত কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে

মামা করার পদধততিরযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখয়েamp থাকা gtততিম হয়েত কষেদখamp হয়েয় রযায় ততিকংা তায়েক কষেgtার পকভায়ে তায়েক কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp ততিতততি পরথয়েম একgt এHয়েভায়েকয়েটর কায়ে5 ততিয়েয় gtততিম হয়েত কষেদখয়েampর ঘটাটি সমপণ খয়েamp ampয়ে এং ঘটা কষেশাার পর ততিজঞ এHয়েভায়েকট সায়েহ মামampা করার gtয ততিampততিখত আরততিgt পরসতত কয়ের তায়েক পয়েড় কষেশাায়ে এং কষেশাার পর আরততিgtর সায়েথ উপরযকত কষেকাট ততি সংরযকত কয়ের াদীর সবার করার ততিততিদ ষট সথায়ে তথা আরততিgtর উপয়ের Hা পায়েশব সবার কয়ের আদাampয়েত দাততিখamp করয়েত হয়ে৷

মামার পততিরণততিgtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকত রযততিদ আদাampয়েত মামampা করার পর তার gtততিম দখয়েamp রাখার gtয উপরযকত কারণ ও পরমাণ কষেদখায়েত পায়ের তাহয়েamp gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকতটি তার কষেদখamp হওয়া gtততিময়েত পরায় দখamp

কষেরৎ পায়ে এং দখamp পরদায়ের ততিFয়তা আদাampতই কয়ের ততিদয়ে ৷ রযততিদ কষেকায়ো যততিকত কষেদখamp হওয়া gtততিমর মাততিampক হয়েয় থায়েক কষেসয়েয়ে13 দখয়েampর সায়েথ মাততিampকাা কষেঘাষণার gtযও মামampা করয়েত হয়ে৷ রযততিদ ঐ যততিকত কষেদখamp হওয়া gtততিময়েত তার সততিতযই মাততিampকাা আয়ে5 তা পরমাণ করয়েত পায়ের তাহয়েamp আদাampত কষেদখamp হওয়া gtততিময়েত তার মাততিampকাার কষেঘাষণা সহ gtততিমর দখamp পরদায়ের gtয ততিততিFত করার যসথা করয়ে ৷

এ5াড়াও gtততিম gtমার সমসযা সংকরানত যাপায়ের ততিক5 কষেসরকারী পরততিতষঠা অসহায় রী মাষয়েক সহয়েরযাততিতা কয়ের থায়েক ৷

রযততিদ কষেকায়ো কষক চা রাার অথা কততি চাষ অথা য়েampর াায়ের gtয gtততিমগততিamp যহারকয়ের

কষেকায়ো ততিশ পরততিতষঠা এর যাকটততিরয়েত পয দরয পরসতত করার gtয রযততিদ কা াচামাamp উতপাদ করার gtয gtততিমর পরয়েয়াgt হয় কষেসয়েয়ে13 সরকার ততিসততিampং া gtততিমgtমার সীমাদধতা মওক করয়েত পায়ের

অথা কষেরযয়েয়ে13 সরকার gtসবায়েথর পরয়েয়াgtয়ে ততিসততিampং মওক করা আশযক য়েamp ময়ে করয়ে কষেসয়েয়ে13 gtততিম অgt ও কষেভা দখয়েampর সীমাদধতা া ততিসততিampং মওক করয়েত পারয়ে

৫ gtততিমর ইgtয়েমনট া সখারধীকার

ইltতবেমনট রবা সখাততিধকার ততিকইgtয়েমনট া সখাততিরধকার ampয়েত এম এক সততিরধায়েভাী সবয়ের অততিরধকারয়েক ঝায় রযা দবারা কষেকায়ো gtততিমর মাততিampক া দখampকার তা gtততিমর সততিরধাgtক কষেভায়ের gtয অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিমর উপর ততিদয়েয় ততিক5 করয়েত া করা অযাহত রাখয়েত কষেকায়ো ততিক5 ততি করয়েত া ততি অযাহত রাখয়েত পায়ের

(১৯৮২ সায়েampর ইgtয়েমনট রাইট একট এর ৪ রধারা ) এ অততিরধকার অgt সমপয়েক ১৯০৮ সাতবের ামাততিদ আইতবেনর ২৬ ধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয কষেকায়ো

যততিকত শাততিনতপণভায়ে এং পরকাশযভায়ে কষেকায়ো যততিকতর ভ- সমপততি াারধাহী ভায়ে ও ততিরততিনন ভায়ে ২০ তসর কাamp রধয়ের কষেভা দখamp কয়ের থাকয়েamp তায়েত তার পথ চampার অততিরধকার gtততিত সব অততিgtত হয় ৷

অততিধকার gtসারধারয়েণর চampাচয়েampর gtয রাসতাঘাট যহায়েরর অততিরধকার ৷ টিউওয়েয়ampকপ তারাপামপ কষেথয়েক খাার পাততি যহায়েরর অততিরধকার ৷ পকর gtampারধায়েরর পাততি যহার ততিকংা কষেসখায়ে কষোসয়েampর অততিরধকার ৷ আয়েampা াতাস চampাচয়েampর gtয মাময়ের পথ পাার অততিরধকার ৷ ২০ ৎসর রযাৎ কষেকায়ো gtততিম কষেভা দখয়েampর পর তা সবারধী ভায়ে যহায়েরর অততিরধকার ৷ সরকারী gtততিম হয়েamp ৬০ 5য়েরর কষেশী সময় রধয়ের যহায়েরর পর সবারধী ভায়ে কষেভা দখয়েampর অততিরধকার

(১৮৮২ সায়েampর ইgtয়েমনট রাইট এযাকট এর ৪ রধারা )(১৯০৮ সাতবের ামাততিদ আইতবেনর ২৬ ধারা )ঙঘন

সমপততি অততিরধগরহণ করা হয়ে ময়েম কষোটিশ া পাওয়া অততিরধগরহয়েণর ততিরয়েদধ আপততি দাততিখয়েampর সয়েরযা া কষেদওয়া আপততি দাততিখয়েampর gtয আইয়ে ততিণত সময় া পাওয়া সরকার কত ক সমপততি অততিরধগরহয়েণর চড়ানত ততিসদধানত কষেওয়ার যাপায়ের কষোটিশ া পাওয়া ততিতপরয়েণর দাী করার gtয আইয়ে ততিরধাততিরত সময় ও সয়েরযা া পাওয়া সমপততিটি াদার া াচাষীর কষেহাgtয়েত া অরধীয়ে থাকাকাampী অততিরধগরহণ হয়েয় থাকয়েamp

াদারয়েক ততিতপরণ দাী করার সয়েরযা া কষেদওয়া পরকত াদারয়েক সমপততি অততিরধগরহয়েণর gtয ততিতপরণ া কষেদওয়া কষেরয উয়েদদয়েশয সমপততিটি অততিরধগরহণ করা হয়েয়য়ে5 কষেসই উয়েদদয়েশয সমপততিটি যহার া করা

৭ দততিampamp সমপাদ

দততি সমপাদন ততিক

পরততিতটি মায়েষর ময়েরধযই এক খণড ততিষকনটক gtততিমর মাততিampক হওয়ার সবপন স সময়ই ততিরাgtমা ততিকনত এই সবপন পরণ হয়ে তখই রযখ দততিampampটি সমপাততিদত হয়ে দততিampamp সমপাদ ampয়েত ঝায় দততিampamp দাতার সবার া টিপসততিহ পরদা gtততিমর ততিয়েকরতা া দাতা কষেরয তাততিরয়েখ ও সময়েয় দততিampয়েamp সবার করয়ে কষেসই তাততিরখ ও সময় কষেথয়েকই দততিampampটি সমপাততিদত হয়ে য়েamp ণয হয়ে

উইamp যতীত অযায সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtততিrর gtয কষেরততিgtততিr অততিসায়েরর ততিকট কষেপশ করয়েত হয়ে ৪ মাস সময় অততিতাততিহত হয়েয় কষেয়েamp উকত সমপাততিদত দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয গরহণয়েরযায হয়ে া তয়ে সংততিDষট ততিষয়েয় রযততিদ কষেকায়ো আদাampয়েতর কষেকায়ো রায় (Judgement) ততিHততিকর (Decree)আয়েদশ (Order) থাকয়েamp এং উকত রায় া ততিHততিকরর ততিরয়েদধ কষেকায়ো আততিপamp হয়েamp তা ততিষপততির ৪ মায়েসর ময়েরধয দততিampampটি কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয দাততিখamp করয়েত হয়ে(১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে_শন একট এর ২৩ ধারামতবে )দততি সমপাদন সংকরানত অততিধকার

দততিampamp সমপাদয়ের মারধযয়েম gtততিম করয় করার অততিরধকার দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয ৪ মাস সময় পাওয়ার অততিরধকার gtততিম করয়েয়র সময় পয়ের মাততিampয়েকর কা5 কষেথয়েক কাgtপ13 কষেদখার অততিরধকার

ংঘন দততিampamp সমপাদয়ের পর তা কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয সময় া পাওয়া gtততিম করয়েয়র সময় gtততিম সংকরানত কাgt প13 কষেদখয়েত া কষেদওয়া

পরততিকারদততিampamp সমপাদ সংকরানত কষেকা যাপায়ের কষেকা সমসযা সষটি হয়েamp gtততিম দততিampamp কষেরততিgtততিr অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

দেয সক দততি দেরততিltতবে_শতবেনর ltনয রবাধযামক নয়রযততিদও ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ এয়েকট ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয উইamp যতীত সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtয়েrশ ারধযতামampক তথাততিপও ততিক5 ততিক5 দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয ারধযতামampক য় কষেসগততিamp হয়েampা-

কষেকা রাgtসব আদাampয়েতর ায়েটায়ারা কারযকরয়েম পণ কত ক কষেকা কষেসায়েampামা সমপাততিদত হয়েয় থাকয়েamp এং উকত কষেসায়েampামা রযততিদ আদাampত কত ক হীত হয়েয় থায়েক

রযততিদ কষেকা সমপততি কষেভা করার gtয অয কায়েরা অততিরধকার সংয়েকাচ া কমায়ো া ধবংস া করা হয় এং তা রযততিদ পারসপততিরক ও পাততিরাততিরকভায়ে ামানতর করয়েণর মত কারযকরয়েম কষেসায়েampামা করা হয়

তাহয়েamp তা কষেরততিgtয়েrশয়ের পরয়েয়াgt াই কষেকা আদাampয়েতর ততিHততিকর (Decree) রায় ( Judgement) া আয়েদশ (Order) অতীয়েতর সবয়ের সবীকততিত ততিদয়েয় পরসততকত পাততিরাততিরক য়েনদাসত কষেদওয়াী আদাampয়েতর া সাটিততিয়েকট অততিসায়েরর ততিampায়েম হসতানতরকত সমপততির ায়া ামা ১০০ টাকার কম মampযমায়ের সথার সমপততির হসতানতর দততিampamp কষেপাষযপ13 পাampক প13 গরহণ করার দততিampamp

( ১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে_শন আইতবেনর ২৩ ধারা ) দেরততিltতবে_শন আইন (সংতবেশাধনী ২০০৫) দেমাাতবেরবক ltততিমর দেকরা এরবং ততিরবতবেকরার যা ltানা আরবশযকসমপততির উপর মাততিampকাা পরততিতষঠা করয়েত হয়েamp gtততিম া সমপততি ততিনধ করা অতযনত গরপণ আমায়েদর কষেদয়েশর কষেশীর ভা মাষ গরামাঞচয়েamp সাস কয়ের এং অততিশততিত ততিকংা অরধততিশততিত তাই তারা ততিতয ত আইয়ের সংয়েশারধয়ের পরততিত কষেখয়াamp াও রাখয়েত পায়ের ত 5য়েরর ততিHয়েসমবর মাস২০০৪ইং কষেত ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আইয়ের ততিক5 সংয়েশারধী আা হয়েয়য়ে5 রযা চampততিত 5য়েরর ১ ampা gtampাই ২০০৫ ইং তাততিরখ কষেথয়েক উকত কষেরততিgtয়েrশ আইয়ের সংয়েশারধীগততিamp কারযকর হয়ে উকত সংয়েশারধীর উয়েললখয়েরযায ততিষয়গততিamp হয়েampা-

আয়ে gtততিম ততিততিকরর কাgtটি ততি5amp একপীয় অথাৎ শরধ ততিয়েকরতাই দততিampamp সমপাদয়ের কাgt করয়েত এখ ততিয়েকরতার পাশাপাততিশ কষেকরতায়েকও সমপাদয়ের কাgt করয়েত হয়ে অথাৎ দততিampamp করার সময় উপততিসথত

থাকয়েত হয়ে য়েamp এখ আর ততিয়েদয়েশ য়েস ততিকংা অপরাপত- য়ষক কষে5য়েamp কষেময়েয়র ায়েম gtততিম কষেকা সমভ য় সমপততিটিয়েত ততিয়েকরতার উপরযকত মাততিampকাা রয়েয়য়ে5 তা পরমায়েণর gtয সমপততিটির পত ততিয়েকরতা া

মাততিampয়েকর কাgtপয়ে13র পরমাণপ13 থাকয়েত হয়ে এং সমপততিয়েত কষেরয ততিয়েকরতার আইা মাততিampকাা আয়ে5 এই ময়েম একটি হampামা gtততিম কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় gtততিমর ততিয়েকরতায়েক দাততিখamp করয়েত হয়ে

সমপততির রধর সমপততির দাম সমপততির মাততিচ13 এং আশপায়েশর সমপততির ততিরণ ও আাকায়ো5ততি (sketch Map) ততিদয়েয় কষেদওয়া ারধযতামampক

কষেশষ ২৫ 5র উকত সমপততিটিয়েত কার কার মাততিampকাা ততি5amp তার ততিরণ কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় দাততিখamp করা ারধযতামampক

কষেকরতা এং ততিয়েকরতার উভয়েয়র 5ততি ampায়ে এং 5ততির উপয়ের দপয়েরই সবার এং টিপসততিহ কষেদওয়া ারধযতামampক এর য়েamp কষোমীয়েত আর কষেকা সমপততি কষেকা কষেচা করা রযায়ে া

কষেকা যততিকত রযততিদ অয কষেকা যততিকতর ততিকট হয়েত gtততিম করয় করয়ে ময়েম ায়াপ13 কয়ের থায়েক তাহয়েamp কষেসই ায়া প13টিও এখ কষেথয়েক কষেরততিgtয়েrশ করয়েত হয়ে এয়েয়ে13 ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ৫০০

টাকা ৫ ampাখ টাকা কষেথয়েক ৫০ ampাখ টাকার ময়েরধয হয়েamp কষেরততিgtয়েসটশ ততি হয়ে ১ হাgtার টাকা আর gtততিমর মampয রযততিদ ৫০ ampাখ টাকার কষেততিশ হয় তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ২ হাgtার

টাকা রযততিদ শততিরয়া আই অসায়ের সবামী সতরী ভাই- কষো া কষে5য়েamp কষেময়েয়য়েদরয়েক কষেকা সমপততি কষেদওয়া হয়

কষেসয়েয়ে13 সমপততির মampয রযাই কষেহাক া কষেক ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ১০০ টাকা ১ঌ০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আই সংয়েশারধয়ের পয়ে শততিরয়া আই অসায়ের কষেমৌততিখক ভায়ে রযততিদ কষেকা

gtততিম কাউয়েক কষেদয়া হয়েতা তা তৈরধ ততি5amp ততিকনত ত মা সংয়েশারধীয়েত ampা হয়েয়য়ে5 স রধরয়ের হসতানতরই ততিampততিখত এং ততিততিনধত হয়েত হয়ে য়েamp কষেমৌততিখকভায়ে হসতানতর করা gtততিমর কষেয়ে13 সততিততিদ ষট পরততিতকায়েরর gtয আয়েদ করা রযায়ে া

অ13 সংয়েশারধী আই কারযকর হওয়ার পয়ে সমপততি কষেকার চততিকত সমপাদয়ের ৩ 5র পরযনত কারযকর থাকত ততিকনত ত মায়ে তা ১ 5র সময় সীমা ততিরধারণ করা হয়েয়য়ে5 তয়ে উয়েললখযরয কষেরয উভয় প রযততিদ

চততিকতটি কারযকরী হওয়ার gtয ততিততিদ ষট সময় চততিকতয়েত উয়েললখ কয়ের তাহয়েamp কষেসটিই কারযকর হয়ে অযথায় া থাকয়েamp ১ 5র পরযনত কষেময়াদ থাকয়ে

তয়ে উয়েললখয কষেরয সমসত সমপততি ততিততিকরর ায়া চততিকত এখ পরযনত ততিনধ করা হয় ততি কষেসই কষেয়ে13 এই আই ampৎ হওয়ার ৬ মায়েসর ময়েরধয ততিনধয়ের gtয ততিততিকরর স পরমাণ উপততিসথত করয়েত ampা হয়েয়য়ে5 অযথায় ততিরধাততিরত সময়েয়র পর কষেসই সমপততির ততিকরয় চততিকত াততিতamp য়েamp য হয়ে

রযততিদ কষেকা সমপততি কষেকা যততিকতর ততিকট নধক থায়েক তাহয়েamp রযার কায়ে5 gtততিমটি নধক আয়ে5 তার ততিampততিখত সমমততিত 5াড়া অয কষেকাথাও নধক রাখা া ততিকরয় করা রযায়ে া ততিততিকর করয়েamp তা াততিতamp য়েamp ততিয়েততিচত হয়ে

রবQাদাতবেরর মNযর পর রবQা ltততিমর gtাষ পদধততি

দেয দেকষতবে) দেকাতবেনা রবQাদার রবQাgtততিjর দেময়াদ দেশষ হওয়ার পতবেরবই মারা যান দেসতবেকষতবে) রবQাgtততিjর দেময়াদ অরবসান না হওয়া পযনত মN রবQাদাতবেরর পততিররবাতবেরর ltীততিরব সদসযQণ রবQা

ltততিমর gtাষ অরবযাহ রাখতবে পাতবেরন ৷ দেয দেকষতবে) রবQাদার ার পততিররবাতবেরর উj ltততিম gtাষ কররবার ম অরবসথায় দেকাতবেনা রবযততিjতবেক

না দেরতবেখ মারা যান দেসতবেকষতবে) ltততিমর মততিনরব রবা ltততিমর মাততিক ltততিম রবযততিjQ gtাতবেষর অধীতবেন আনতবে পাতবেরন অথরবা অনয দেকাতবেনা রবQাদারতবেক উj ltততিম gtাতবেষর অনতবেমাদন ততিদতবে পাতবেরন

৷ ১৯৮৪ সাতবের Lততিম সংসকার অধযাতবেদতবেশর ১০ ধারা ltততিম করয় এরবং দেরততিltতবে_শতবেনর সময় দেযসরব সারবধানা অরবমবন করা আরবশযক ১৯০৮ সাতবের

দেরততিltতবে=শন আইতবেনর ( সংতবেশাধনী ২০০৫ মতবে )

এক খণড gtততিমর মাততিampক হওয়া পরততিতটি মায়েষরই ময়ের একটি অদময কামা ততিকনত এই অদময ময়ের াসা পরণ করয়েত ততিয়েয় মাষ অয়েক সময় এত কষেততিশ যসত হয়েয় পয়েড় কষেরয কষেকাটি সঠিক ততিকংা

কষেকাটি ভamp তা য়েঝ উঠয়েত পায়ের া তারপরও gtততিম করয়-ততিকরয়েয়দাampাampটাউটাটপার পরতারকয়েদর পরতারণা কষেতা আয়ে5ই ততিয়েশষ কয়ের শহর উপশহর া শহয়েরর আয়েশপায়েশর এampাকার gtততিম করয়েয়র কষেয়ে13

ঝাততিকটা সয়েচয়েয় কষেততিশ তাই ততিততিভনন রকয়েমর ততিভরাততিনতয়েত পয়েড় gtততিম করয় করয়েত ততিয়েয় কষেকরতারা পরায়ই পরততিঞচত হয়েকষেসই কারয়েণ gtততিম করয় কায়েamp কষেকরতায়েদরয়েক কী কী সারধাতা অampমব করয়েত হয়ে তা

তয়েamp রধরা হয়েampাএয়েক কষেকরতা সারধা (Doctrine of Caveat Emptor) ীততিতও ampা কষেরযয়েত পায়ের gtততিরয়েপর মারধযয়েম পরণীত কষেরকH অথাৎ খততিতয়া ও কশা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

gtততিমর তততিসamp অথাৎ gtততিমর কষেমৌgtা খততিতয়া মবর দা মবর ও উকত দায়ে gtততিমর কষেমাট

পততিরমাণ gtততিম করয় করার পয়ে উকত gtততিমর ততিসএস কষেরকH এসএ কষেরকH আরএস কষেরকH এং মাঠ

পচ াগততিamp ভায়েampাভায়ে কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে ততিয়েকরতা রযততিদ gtততিমটির মাততিampক করয় সয়ে13 হয়েয় থায়েক তাহয়েamp তার করয়েয়র দততিampamp কষেরকয়েH র সয়েX

ততিমamp কয়ের ততিয়েকরতার মাততিampকাা সঠিক আয়ে5 ততিকা তা ততিততিFত হয়েত হয়ে gtততিমর ততিয়েকরতা উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয় থাকয়েamp সয়েশষ gtততিরয়েপর খততিতয়ায়ে তার াম

আয়ে5 ততিকা তা ভায়েampাভায়ে খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে রযততিদ সয়েশষ খততিতয়ায়ে ততিয়েকরতার াম া থায়েক তাহয়েamp ততিতততি রযার কা5 কষেথয়েক উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয়য়ে5 তা মamp মাততিampয়েকর সংয়েX ততিয়েকরতার ায়েমর

কষেরযাস13 ততিকংা রয়েকতর সমপক আয়ে5 ততিকা ততিষয়টি ভায়েampাভায়ে কষেদখয়েত হয়ে gtততিরপ চampমা এampাকায় ততিয়েকরতার ততিকট রততিত মাঠ পচ া সঠিক আয়ে5 ততিকা তা রযাচাই কয়ের

কষেদখয়েত হয়ে উয়েললখয কষেরয রযততিদ মাঠ পচ ার মনতয কampায়েম ততিক5 ততিampখা থায়েক কষেরযম (AD) তাহয়েamp ঝয়েত হয়ে উকত

খততিতয়ায়ের ততিরয়েদধ তসততিদক া সতযায় া শদধতা া Attestation পরযায়েয় আপততি রয়েয়য়ে5 কষেসয়েয়ে13 gtততিম করয়েয়র আয়ে gtততিরপ অততিয়েস কযায়েমপ ততিয়েয় gtততিমটির সয়েশষ অসথা কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে

তয়ে উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত gtততিম ততিয়েকরতার শততিরকয়েদর সয়েX gtততিম ততিয়েকরতার সমপততি ভাাভাততির ণট ামা া ারায়েয়gt কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে gtততিম ততিয়েকরতার ততিকট কষেথয়েক সংহীত দততিampamp ায়া দততিampamp খততিতয়া মাঠ পচ া ইতযাততিদ কাgt

প13 সংততিDষট ইউততিয় ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় তampকারী া সবততিampততিপ কষেরততিgtrায়েরর কায়ে5 ততিয়েয় কাgtপয়ে13র সঠিকতা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

সয়েশষ ামgtারী মাঠ পচ া ততিHততিসআর খাgtার দাততিখampা া রততিশদ রযাচাই কয়ের কষেদখয়েত হয়ে gtততিমর খাgtা য়েকয়া থাকয়েamp এং য়েকয়া খাgtা সহ gtততিম করয় করয়েamp য়েকয়া খাgtা পততিরয়েশায়েরধর

দায়- দাততিয় কষেকরতায়েকই ততিয়েত হয়ে কষেকরতা কষেরয gtততিমটি করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি সাটিততিয়েকট মকদদমা ভকত ততিকা ততিকংা gtততিমটি ততিampাম হয়েয়য়ে5 ততিকা তা তহসীamp অততিস উপয়েgtampা ভততিম অততিস হয়েত কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে তয়ে

অশযই কষেকরতায়েক ময়ে রাখয়েত হয়ে কষেরয ১৯১৩ সাতবের সরকারী পাওনা দারবী আদায় আইতবেনর ৭ধারায় ampা আয়ে5 সাটিততিয়েকট মামampাভকত সমপততি ততিকরয় কষেরযায য়

ততিয়েচয gtততিমটি খাস পততিরতযকতঅততিপত অততিরধগরহণকত া অততিরধগরহয়েণর gtয কষোটিশকত ততিকা তা তহততিসamp অততিস া উপয়েgtampা ভততিম অততিস া কষেgtampা পরশাসক (ততিH ততিস অততিস) এর

কারযাampয়েয়র LA(এampএ) শাখা কষেথয়েক কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে কষেকরতা কষেরয gtততিমটি ততিকয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ততিয়েয় কষেকায়ো আদাampয়েত মামampা রgt আয়ে5 ততিকা

তা অশযই খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে তয়ে মামampাভকত কষেকায়ো gtততিম করয় করা উততিচত য় ততিয়েকরতা তার gtততিমর কশা কষেদততিখয়েয় কষেকরতার ততিকট gtততিম ততিকরয় করয়েত চাইয়েত পায়ের ( কষেরযম

সনধরা পরকয়ের gtততিম কশা 5ততির ততিজঞাপ ততিদয়েয় ততিততিকর হয়) কষেসয়েয়ে13 কষেকরতায়েক উকত কশার সায়েথ সঠিকভায়ে ততিমamp আয়ে5 ততিকা ততিয়েকরতার দখamp ও মাততিampকাা আয়ে5 ততিকা তা সয়েরgtততিময়ে ততিয়েয় দতনত

কয়ের আসয়েত হয়ে সা- কষেরততিgtততিr অততিস ততিকংা কষেgtampা কষেরততিgtrায়েরর অততিস কষেথয়েক সয়েশষ gtততিম কষেকা কষেচার তথয

কষেgtয়ে আসয়েত হয়ে কষেরয gtততিমটি ততিততিকর হয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ঋয়েণর দায়েয় যাংয়েক দায়দধ ততিকা কষেসই ততিষয়টি

কষেখাাgt ততিয়েত হয়ে পরসতাততিত gtততিময়েত রযাতায়ায়েতর রাসতা আয়ে5 ততিকা কষেসই ততিষয়টিও সয়েরgtততিময়ে তদনত কয়ের কষেgtয়ে

ততিয়েয় gtততিম করয় করয়েত হয়ে কষেকরতায়েক সয়েচয়েয় কষেরয ততিষয়টি কষেততিশ কষেখয়াamp রাখয়েত হয়ে তা হয়েampা ততিক5 ততিক5 এampাকা রয়েয়য়ে5

কষেসই এampাকার gtততিম gtমা সরকাততিরভায়ে ততিকরয় ততিততিষদধ ততিকনত দাampাamp টাউট াটপার া পরতারক চকর সহgt সরamp কষেকরতায়েক ঐ ততিয়েষরধাজঞার কথা কষোপ কয়ের তার কায়ে5 gtততিম ততিকরয় করয়েত পায়ের কষেসততিদয়েক

স সময় সgtা থাকয়েত হয়ে কষেরযম- ভাওয়াamp gtাতীয় উদযায়ের gtী তৈততিচ13 সংরয়েণর সবায়েথ াgtীপর কষেgtampার সদর উপয়েgtampার

(ক) আড়াইশ পরসাদ (খ) ঘততিরয়া () ততিততিশয়া কততিড় াততিড় (ঘ) ারই পাড়া (ঙ) উর সাampা (চ) াউপাড়া (5) াহাদরপর (gt) কষেমাহা ভাীপর কষেমৌgtা গততিampয়েত যততিকত মাততিampকাারধী া সরকাততির gtততিময়েত ততিশকারখাাপাকা ইমারত সহ দর কটির ততিশ কততিষ দগধ ও মতস খামার ইতযাততিদ সথাপ া

করার gtয

পততিরতবেরবশ ও রবন মনতরণায় ২২১১১৯৯১ইং াততিরতবেখ পরবম (শা-৩) ১৪৯৪ঌ৮৮ নং সমারতবেক একটি পততিরপ) ltাততির কতবের

সতরাং উপয়েরাকত কষেমৌgtাগততিampর gtততিম কষেকায়ো কষেকরতা করয় করয়েamp কষেসই gtততিম করয়টি অবৈরধ হয়ে া াততিতamp য়েamp ণয হয়ে এ5াড়াও সরকার রযততিদ কষেকায়ো এampাকার gtততিম কষেরয কষেকা সময় করয় ততিকরয় ততিততিষদধ কয়ের তাহয়েamp কষেসই এampাকার কষেকরতায়েক gtততিম করয় করয়েত সারধা থাকয়েত হয়ে

কষেরয gtততিমটি কষেকরতা করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটির যাপায়ের পরতয়েত কষেকা যততিকত পরততিতষঠা া যাংয়েকর ওgtর আপততি া সষটি হয় কষেস gtয কষেকরতা কতক অততিত সারধাতা অampমব করার gtয ৩ টি

gtাতীয় তৈদততিক পততি13কায় ততিampযাamp কষোটিশ া ততিজঞততিপত পরকাশ করা কষেরযয়েত পায়ের সারধারণত গরামাঞচয়েampর gtততিম করয় করয়েত ততিampযাamp কষোটিয়েশর পরয়েয়াgt হয় া ততিকনত শহর া শহয়েরর আয়েশ পায়েশর এampাকার gtততিম করয় করয়েত হয়েamp কষেকরতায়েক gtাতীয় তৈদততিক পততি13কার মারধযয়েম ততিampযাamp কষোটিশ কষেদওয়া ভায়েampা

দততি দেখার সময় দেকরাতবেক দেয সক ততিরবষতবেয় কষয রাখতবে হতবেরব দততিampamp সমপাদকারী তথা gtততিম দাতা (ততিয়েকরতা) আইয়ের দষটিয়েত সাাampক ও সসথ মততিসতয়েষক সমপনন

ততিকা তা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে৷ পরাত দততিampamp এং ত দততিampয়েampর ততিততিভননা gtায়া কষেরযম (ক) ততিশয়েরাাম (খ) সা কampা ()

ায়া প13 ইতযাততিদ কষেখয়াamp করয়েত হয়ে৷ কষেকরতা কষেরয gtততিমটি ততিকয়েত রযায়ে কষেসই পরসতাততিত gtততিমটির পততিরমাণ ততিকরয় মampয ( ায়া দততিampamp হয়েamp

ায়ায় পততিরয়েশাততিরধত টাকা এং াকী টাকা) প পততিরচয় তথয (১) দততিampamp গরহীতা (২) দততিampamp দাতা অথা (ক) পরথম প (খ) ততিদবতীয় প উভয় পয়ের পণ াম ঠিকাা কষেপশা রধম ইতযাততিদ সবয়েততবর ণা gtততিম দাতার মাততিampকাার ততিভততি দততিampamp ময়েamp হয়েamp পয়ের দততিampয়েampর মবর ও তাততিরখ

পচ া খততিতয়া ইতযাততিদ৷ gtততিমর ততিয়েকরতা রযততিদ gtততিমটি উরাততিরধকার সয়ে13 কষেপয়েয় থায়েক তাহয়েamp মamp মাততিampয়েকর সায়েথ ততিয়েকরতা

কষেরযা স13 সমপক সঠিক আয়ে5 ততিকা তা কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে৷ দততিampয়েamp পরসতাততিত gtততিমর তততিশamp কষেরযম কষেgtampার াম উপয়েgtampার াম কষেরততিgtততিr অততিয়েসর াম

কষেমৌgtার াম দা ং খততিতয়া মবর gtততিমটি কষেকা কষেণীর কষেরযম ততিভটা াততিক দampা াততিক HাXা াততিক gtampাভততিময়েত তা কষেদখয়েত হয়ে৷

কষেকরতা কষেরয gtততিমটি করয় করয়েত চায়ে কষেসই gtততিমটির কষেচৌহততিদদ ঠিক আয়ে5 ততিকা অথাৎ উর দততিণ প পততিFম পায়েশর gtততিমর ণা সহ মাততিampয়েকর াম উয়েললখ করয়েত হয়ে৷

gtততিম ততিয়েকরতা া দততিampamp দাতা দততিampয়েampর ১ম পষঠার উপয়েরর Hা পায়েশবর ীচ কষেথয়েক উপয়েরর ততিদয়েক তার ততিgt াম সবার করয়ে অথা ততিরর হয়েamp ততিgt ায়েমর উপয়ের টিপ সততিহ পরদা কয়েরয়ে5 ততিকা তা

কষেদখয়েত হয়ে৷ এ5াড়াও gtততিম ততিয়েকরতা া দাতা দততিampয়েampর কষেশষ পষঠার ীয়েচ সবার া টিপ সততিহ করয়ে৷ তয়ে দততিampয়েampর পরততিত পষঠায় দাতার সবার া টিপ সততিহ ততিদয়েamp ভায়েampা হয়৷

gtততিমর ততিয়েকরতা দততিampয়েampর কষেশষ পষঠার ীয়েচ কষেরয gtায়ায় তার ততিgt াম সবার া টিপ সততিহ কয়েরয়ে5 ঠিক তার ীয়েচ উকত দততিampampটির কষেampখক তার াম সবার করয়ে এরপর কমপয়ে ২ gt সাী এং অপর

একgt gtততিমর ততিয়েকরতায়েক সাকত কয়ের সাকতকারী ততিহসায়ে সবার করয়ে দততিampয়েamp রযতদর সমভ কাটাকাটি ঘষামাঝা অষপষটতা এড়ায়েত হয়ে তও রযততিদ কষেকারপ ভamp করটি

ঘষামাঝা কাটাকাটি হয়েয়ও রযায় তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 উকত কাটাকাটি া ঘষামাঝা রযকত ampাই ও শয়েবদর করম উয়েললখ কয়ের দততিampয়েampর কষেশষাংয়েশ তৈকততিয়ত ততিampয়েখ দততিampamp কষেampখকয়েক তার ীয়েচ সবার করয়েত হয়ে৷

gtততিমর তততিশamp কষেampখার সময় পরয়েতযক দায়ে কষেমাট gtততিমর পততিরমাণ কত এং আদযকার ততিকরয় দততিampয়েamp উকত দায়ের মরধয হয়েত কত একর া শতাংশ gtততিম কষেদয়া হয়ে তা পরততিত কষেয়ে13 ততিampয়েখ ততিয়েত হয়ে৷ তয়ে উয়েললখয

কষেরয কষেকা অসথায়েতই কয়েয়কটি দায়ের gtততিম একয়ে13 কষেরযা কয়ের একর শতাংশ কষেampখা উততিচত হয়ে া৷ gtততিমর কষেকরতায়েক সয়েচয়েয় কষেততিশ কষেরয ততিষয়টি কষেখয়াamp রাখয়েত হয়ে তা হয়েampা ততিততিভনন gtততিরয়েপর দা মবর

ও খততিতয়া মবর রযায়েত দততিampamp কষেampখয়েকর মারধযয়েম সঠিকভায়ে ততিampখায়ো হয়৷ এgtয gtততিমর কষেকরতায়েক gtততিম করয়করার পয়েই তহততিসamp অততিস হয়েত gtততিমর সঠিক দা মবর ও খততিতয়া মবর কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে৷

৮ততিততিময়

ততিরবততিনময় (Exchange) ততিক ১৮৮২ সায়েampর সমপততি হসতানতর আইয়ের ১১৮ রধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয রযততিদ দই া তয়েতাততিরধক যততিকত তায়েদর পারসপাততিরক মতাময়েতর ততিভততিয়েত একgt আর এক gtয়ের একটি ততিgtততিয়েসর মাততিampকাা সবয়ের দয়েamp অপর একgtয়ের কষেকা ততিgtততিয়েসর মাততিampকাা সবয়ের হসতানতর অথা কষেকায়ো একটি ততিgtততিস অথ এং অপর ততিgtততিসটি অয ততিক5 হয় অথা দটি ততিgtততিসই রযততিদ অথ হয় এং তা রযততিদ দই া তয়েতাততিরধক যততিকতর ময়েরধয আদা পরদা হয়েয় থায়েক তাহয়েamp কষেসই পদধততিতয়েক ততিততিময় য়েamp

দেযমন রততিহম কততিরময়েক ৫০০০- ততিদamp এং কততিরম ততিততিময়েয় রততিহময়েক তার ২৫ শতাংশ gtততিম এক 5য়েরর gtয আাদ করার সয়েরযা ততিদampততিরবততিনময় ততিক Lাতবেরব করা যায়

ততিততিময়েয়র সমপততি দয়েটা রযততিদ সথার সমপততি হয় এং তার একটির মampয রযততিদ ১০০ টাকা া তার কষেততিশ হয় তাহয়েamp উকত ততিততিময়টি কষেরততিgtততিrকত দততিampয়েampর মারধযয়েম সমপাদ করয়েত হয়ে

ততিকনত ততিততিময় মampয রযততিদ ১০০ টাকার কম হয় তাহয়েamp শরধমা13 দখamp অপয়ের মারধযয়েম কারযকর করা রযায়ে ৷

সথার সমপততির ততিততিময় দখamp অপয়ের মারধযয়েম করা রযায় আার কষেরততিgtততিকত দততিampয়েampর মারধযয়েমও করা কষেরযয়েত পায়ের

উয়েললখয কষেরয কষেমৌততিখক ততিততিময় দবারা কষেকায়ো পয়ের কষেকায়ো সবায়েথর সষটি হয় া কায়েgtই অসথার সমপততি এং ১০০ টাকার কম ময়েampযর সথার সমপততির ততিততিময় কষেরততিgtততিrকত দততিampয়েampর মারধযয়েম করা হয়েamp তা তৈরধয হয়ে

ততিরবততিনমতবেয়র পকষসমতবেহর অততিধকার ও দাততিয় ততিততিময়েয়র পরয়েতযক পই হয়েamp একgt কষেকরতা এং ততিয়েকরতা ততিততিময়েয়র পরয়েতযক পই একই সংয়ে তায়েদর পরসপয়েরর ততিষয় সত একই সময়েয় হসতানতর এং গরহ করয়ে উভয় পই তায়েদর সসপততির রযাতীয় ততিষয়েয় পরসপরয়েক অত করয়ে কষেমাট কথা উভয় পই সমা ভায়ে দাততিয় পাamp করয়ে এং অততিরধকার কষেভা করয়ে ততিরবততিনময় এরবং ততিরবকরতবেয়র মতবেধয পাথকয

ততিকরয়েয়র কষেয়ে13 টাকার ততিততিময়েয় সমপততি হসতানতততিরত হয় ততিকনত ততিততিময়েয়র কষেয়ে13 একটি সমপততির দয়েamp অপর একটি সমপততি হসতানতততিরত হয়

মampয া টাকার ততিততিময়েয় সমপততি হসতানতরয়েক ততিকরয় য়েamp অয ততিদয়েক দই া তয়েতাততিরধক যততিকতর ময়েরধয সমপততির আয়েপাষমampক হসতানতরয়েক ততিততিময় য়েamp

ততিততিময়েয়র কষেয়ে13 কষেকায়ো কষেকায়ো সময় কষেদখা রযায় কষেরয সমপততির সায়েথ ততিক5 অথ পরদা করা হয়েয় থায়েক কষেরযম ততিততিময়য়েরযায সমপততির মampয কম া কষেততিশ হয়েamp কষেসয়েয়ে13 অথ া টাকা পরদা কয়েরও ততিততিময় সমনবয়

করা কষেরযয়েত পায়ের ততিকনত ততিততিকরর কষেয়ে13 শরধমা13 অথ া টাকা পরদা করয়েত হয়

৯ রবনটন দততিরবনটন দততি ততিক১৮৯৯ সায়েampর সটযামপ এয়েকটর ২ (১৫) রধারায় ampা হয়েয়য়ে5 ণট দততিampamp ও ণটক দততিampamp অথ একই ৷ রযখ কষেকা সমপততির সহ-শততিরকণ তায়েদর সমপততি যততিকতত মাততিampকাায় পথকভায়ে ভা কয়ের কষেয় া ততিয়েত সমমত হয়েয় কষেকা দততিampamp কয়ের তায়েকই ণট দততিampamp য়েamp ৷

রবণটন সমপনন হওয়ার শ সীমাা ততিচততিcedilতকরণ া পততিরমাপ দবারা সমপততির পরকত ততিভাgt হয়েত হয়ে নট তাততিampকায় পরয়েতযক সহ- মাততিampয়েকর রাদদকত সমপততির উয়েললখ থাকয়েত হয়ে তাততিampকায় মাততিampকাার ততিভাgt সকamp সহ- মাততিampক কত ক সবীকত হয়েত হয়ে নটয়ের ততিরণ সসপষট হয়েত হয়ে পরয়েতযকটি তাততিampকা সহ- মাততিampকনদ কত ক সবাততিরত হয়েত হয়ে রযথারযথভায়ে সটযামপ শলক ততিদয়েয় দততিampampটি কষেরততিgtততিr করয়েত হয়ে সহ- শরীকণ আয়েপাষ নট কয়ের পরতয়েত তায়েদর কষেকউ তা া মায়েamp কষেদওয়াী আদাampয়েতর

মারধযয়েম তা কারযকর করা রযায় ৷

রবনটননামা দেরততিltততি=র ততিফ সকamp সহ-শততিরয়েকর ময়েরধয gtততিম ততিহসযারযায়ী (সটযামপ এর উপর) নট কয়ের সা-কষেরততিgtততিr অততিয়েস দাততিখamp কয়ের নটামা দততিampamp কষেরততিgtততি করা রযায় ৷ এ দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয সটযামপ খরচ ampায়ে

সটযামপ এর ায়েয় gtততিমর কষেরয মampয কষেরখা হয়ে তার ২ হায়ের ৷ এ5াড়া অযায ততিস কampা দততিampamp কষেরততিgtততিrয়েত কষেরযম ampায়ে অরপ ampায়ে ৷

রবাতবেটায়ারা মামা করার ltনয যা পরতবেয়াltনকষেদওয়াী আদাampয়েত ায়েটায়ারা মামampা কয়েরও ততিয়েgtয়েদর সহায়-সমপততি নট কয়ের কষেয়া রযায় ৷ এ gtয রযা পরয়েয়াgt হয়ে তা হয়েampাঃ

আয়েদয়ের ায়েয় ১০০- টাকার কষেকাট ততি ৷ 5াহাম চাইয়েamp পরততিত 5াহায়েমর gtয ১০০- টাকা ততি ৷ মাততিampকাার স13 এং পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 ৷ সমপততি উরাততিরধকার সয়ে13 হয়েamp ংশাকরম ৷

ায়েটায়ারা মামampায় সারধারণত পরয়েতযক দায়ের gtততিম সকamp সহ-শরীক এর ময়েরধয ততিণটত হয়েয় থায়েক ৷ এ মামampায় ২ ার ২টি ততিHকরী হয় ৷

পরাথততিমক ততিPকরী এ ততিHকরীয়েত ততিহসযারযায়ী নট আয়েদশ কষেদয়া হয় ৷gtড়ানত ততিPকরী এ ততিHকরীয়েত পরয়েয়াgtয়ে আততিম কততিমশ পাঠিয়েয় সয়ের gtততিময়ে সমপততির দখamp কষেদয়া হয় এং সীমাা পীampার দবারা ততিভাgt (gtততিমর ভা) ততিচততিcedilত করার মারধযয়েম চড়ানত ততিHকরী পরচার করা হয় ৷ আদাampত পরয়েয়াgtয়ে আই শংখampা াততিহী ততিয়েয়া কয়ের সমপততির সীমাা ততিচততিcedilত কয়ের ততিHকরী পরাপকয়েক সমপততির দখamp কষেদয়ার যসথা কয়ের থায়েক ৷

১১Lততিম সংসকার অধযাতবেদশ ১৯৮৪(১৯৮৪ সাতবের ১০ নং অধযাতবেদশ)(২৬ ltানয়ারী ১৯৮৪)কষেরযয়েহত ভততিমর উৎপাদ সয়োচচকরয়েণর এং ভ-মততি ও াদারয়েণর ময়েরধয উননততর সমপক ততিততিFতকরয়েণর উয়েদদয়েশয ভততিমর মরধযসব ভততিমর কষেgtাতসব ও ভততিমর হসতানতর সমপততিক ত আই সংসকার করা সমীচী কষেসয়েহত এয়েণ ১৯৮২ সায়েampর ২৪কষেশ মায়েচ র কষেঘাষণার পনথাসরয়েণ এং তৎপয়ে তাহায়েক সমথকারী সকamp মতা পরয়েয়া করতঃ রাপততিত ততিমনততিণত অরধযায়েদশ পরণয় ও gtারী কততিরয়েত মসথ কয়ের পরথম অধযায়পরারততি~কধারা-১ (সংততিকষপত ততিশতবেরানাম ও পরার~) (১) এই অরধযায়েদশ lsquoভততিম সংসকার অরধযায়েদশ ১৯৮৪rsquo ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) সরকার সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা কষেরযই তাততিরখ ততিততিদ ষট কততিরয়ে কষেসই তাততিরয়েখই ইহা ampৎ হইয়েধারা-২ (সংজঞাতবেথ) এই অরধযায়েদশ-ততিষয়েয় া পরসয়েX পততিরপততিনথ কষেকায়ো ততিক5 া থাততিকয়েamp ndashক) lsquoাদারrsquo ততিampয়েত এইরপ যততিকত ঝায় ততিরযততি আততিরধ া া ভা ততিampয়া সারধারণভায়ে পততিরততিচত পদধততিতয়েত অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক এই শয়েত কষেরয কষেস ঐ gtততিমর উৎপনন সয়েampর একটি অংশ উকত যততিকতয়েক অপণ কততিরয়া থায়েকখ) lsquoাচততিকতrsquo ততিampয়েত এইরপ চততিকতয়েক ঝায় রযাহার অরধীয়ে কষেকায়ো যততিকত াদার ততিহসায়ে কষেকায়ো gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক) lsquoা gtততিমrsquo ততিampয়েত াদার ততিহসায়ে কষেকায়ো যততিকতর চাষারধী কষেকায়ো gtততিম ঝায়ঘ) lsquoপততিরারrsquo ততিampয়েত কষেকায়ো যততিকতর সমপয়েক ঐ যততিকতয়েক এং তাহার সতরী প13 অততিাততিহতা কযাপ13রধ কষেপৌ13 ও অততিাততিহত কষেপৌ13ীয়েক অনতভ কত কততিরয়া থায়েক

তয়ে শত থায়েক কষেরয ততিপতামাতা হইয়েত সবারধীভায়ে পথক কষেময়েস সাস কততিরয়া আততিসয়েamp এং তাহার ততিgt ায়েম ইউততিয় অততিভকর পরদা কততিরয়া থাততিকয়েamp এম সাাampক া ততিাততিহত প13 এং তাহার সতরী প13 ও অততিাততিহতা কযা একটি পথক পততিরার ঠ কয়ের ততিampয়া ণয হইয়েঙ) lsquoাসতrsquo ততিampয়েত এক মাাসই ততিঘার অততিরধক য়েহ এম একটি এampাকা যাততিপয়া ততিহহ পকর ও তৎসংরযকত কষেঘরাও gtায়াসমহ সয়েমত একটি াসহ ঝায়তয়ে শত থায়েক কষেরয কষেরযইয়েয়ে13 এইরপ এampাকা এক মাাসই ততিঘার অততিরধক হয় কষেসইয়েয়ে13 উদব gtততিম াসত ততিampয়া ণয হইয়ে াচ) lsquoমাততিampকrsquo ততিampয়েত কততিষ gtততিমর অততিরধকারী কষেকায়ো যততিকত া সংঠ পরততিতষঠা া কত পয়েক ঝায়5) lsquoমততিrsquo ততিampয়েত কষেকায়ো াgtততিম সমপয়েক কষেসই যততিকতয়েক ঝায় রযাহার ততিকট হইয়েত াদার াচততিকতরধীয়ে চায়েষর gtয gtততিম ampাভ কততিরয়া থায়েকgt) lsquoযততিকতত চাষrsquo ততিampয়েত কষেকায়ো যততিকত কত ক ndash১ তাহার ততিgt ম দবারা া২ তাহার পততিরায়েরর কষেকায়ো সদয়েসযর ম দবারা া৩ তাহার ততিয়েgtর ম া পততিরায়েরর কষেকায়ো সদয়েসযর ম অপরণ কততিরার gtয মgtততিরয়েত ততিরযকত কষেকায়ো কমচারীর া ততিময়েকর ম দবারা-তাহার ততিয়েgtর gtততিমর া তাহার ততিয়েgtর gtয াgtততিমর চাষ ঝায়ঝ) lsquoততিরধাততিরতrsquo ততিampয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে পরণীত ততিততিরধ দবারা ততিরধাততিরত ঝায়ঞ) lsquoততিরধাততিরত আততিপamp কত পrsquo ততিampয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে আয়য়েরযায আততিপয়েampর সকampগততিampর া কষেরযই কষেকায়োটির শাীর উয়েদদয়েশয সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা সরকার কত ক ততিরযকত কত পয়েক অথা ঐরপ উয়েদদয়েশযর gtয ততিততিরধমাampায় ততিততিদ ষট কত পয়েক ঝায়ট) lsquoততিরধাততিরত কত পrsquo ততিampয়েত আততিপamp শাীর উয়েদদশয যতীত এই অরধযায়েদয়েশর উয়েদদশযসময়েহর সকampগততিampর া কষেরযই কষেকায়োটির gtয সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা সরকার কত ক ততিরযকত কত পয়েক অথা ঐরপ উয়েদদশযসময়েহর gtয ততিততিরধমাampায় ততিততিদ ষট কত পয়েক ঝায়ঠ) lsquoউৎপনন সamprsquo ততিampয়েত খড় কষেরযই কষেকায়ো শয়েসযর নত ও অয কষেরযই কষেকায়ো শসযততিয়েশষ অনতভ কত কততিরয়া থায়েকH) lsquoততিততিরধমাampাrsquo ততিampয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে পরণীত ততিততিরধমাampা ঝায়ঢ) lsquoপললী এampাকাrsquo ততিampয়েত কষেপৌরসভার ময়েরধয অনতভ কত য়েহ এম কষেরযই কষেকায়ো এampাকায়েক ঝায়ধারা-৩ (অনযানয আইন ইযাততিদর উপর পরাধানয াLকারী অধযাতবেদশ) ত মায়ে ampৎ অয কষেরযই কষেকায়ো আইয়ে অথা কষেরযই কষেকায়ো পরথা া রীততিতয়েত অথা কষেরযই কষেকায়ো চততিকত া সারধপয়ে13র অনতত ততিপরীত (কারযকাততিরতারযকত) কষেকায়ো ততিক5 থাকা সয়েততবও এই অরধযায়েদয়েশর ততিরধাাampীর কারযকাততিরতা gtায় থাততিকয়েততিীয় অধযায়কN ততিষ ltততিমর অততিধগরহণ সীততিমকরণধারা-৪ (কN ততিষ ltততিমর অততিধগরহণ সীততিমকরণ) (১) ততিরযততি া রযাহার পততিরার ষাট মাাসই ততিঘা অয়েপা অততিরধক কততিষ gtততিমর মততি রততিহয়ায়ে5 এম কষেকায়ো মাততিampক হসতানতর উরাততিরধকার দা া অয কষেরযই কষেকায়ো উপায়েয় ত কষেকায়ো কততিষ gtততিম অgt কততিরয়ে া(২) ততিরযততি া রযাহার পততিরার ষাট মাাসই ততিঘা অয়েপা কম কততিষ gtততিমর মততি রততিহয়ায়ে5 এম একgt মাততিampক কষেরযই কষেকায়ো উপায়েয় ত কততিষ gtততিম অgt কততিরয়েত পাততিরয়ে ততিকনত ঐরপ ত gtততিম তাহার মততিাায় থাকা কততিষ gtততিম সয়েমত ষাট মাাসই ততিঘার অততিরধক হইয়ে া(৩) রযততিদ কষেকায়ো মাততিampক এই রধারার ততিরধাাampী ampঙঘ কততিরয়া কষেকায়ো ত কততিষ gtততিম অgt কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp কষেরযই পততিরমাণ ষাট মাাসই ততিঘার অততিতততিরকত হইয়ে তাহা সরকায়েরর ততিকট অততিপত হইয়ে এং উরাততিরধকার দা া ইাপয়ে13র মারধযয়েম অততিরধগরহীত অততিতততিরকত gtততিমর কষে13 যতীত ঐভায়ে অততিপত gtততিমর gtয তাহায়েক কষেকায়ো ততিতপরণ পরদা করা হইয়ে া(৪) (৩) উপরধারা অরযায়ী অততিতততিরকত gtততিমর gtয পরয়েদয় ততিতপরণ রযথাততিরধাততিরতয পরকায়ের ততিরপণ ও পরদা কততিরয়েত হইয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয এইখায়ে এইরপ ততিতপরণ শরধমা13 অততিতততিরকত gtততিমর অংশততিয়েশয়েষর gtয পরয়েদয় হইয়েamp

কষেসইখায়ে ততিতপরণ ততিরপণ ও পরদা কষেসই সকamp অততিতততিরকত gtততিমর অংশততিয়েশয়েষর gtয পরদা করা হইয়ে রযাহা মাততিampক এতদপয়ে ততিততিদ ষট কততিরয়া ততিদয়েNীয় অধযায়সথারবর সমপততির দেরবনামী দেনতবেদন ততিনততিষদধকরণধারা-৫ (দেরবনামী দেনতবেদন gtততিতবেরব না) (১) কষেকায়ো যততিকতই তাহার ততিgt উপকারায়েথ অয কষেকায়ো যততিকতর ায়েম কষেকায়ো সথার সমপততি করয় কততিরয়েত পাততিরয়ে া(২) কষেরযইয়েয়ে13 কষেকায়ো সথার সমপততির মাততিampক কষেরততিgtীকত দততিampয়েampর মারধযয়েম উহা হসতানতর া ইাপ13য়েamp দা কততিরয়া থায়েক কষেসইয়েয়ে13 ইহা অমা কততিরয়া ততিয়েত হইয়ে কষেরয কষেসই দততিampয়েamp রযথাততিততিদ ষট উকত সমপততিয়েত ততিততিহত তাহার উপকারদায়ক সবাথ হসতানতর কততিরয়ায়ে5 এং হসতানতরগরততিহতা া উরদায়-গরাহক মততিয়ের উপকারায়েথ উকত সমপততি রধারণ কততিরয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে এং মততি উকত সমপততিয়েত তাহার উপকারদায়ক সবাথ হসতানতর কততিরার অততিভপরায় কয়ের াই অথা হসতানতরগরততিহতা া উরদায়-গরাহক মততিয়ের উপকারায়েথ উকত সমপততি রধারণ কততিরয়া থায়েক ইহা পরদশ কততিরার gtয কষেমৌততিখক া দসতায়েgtামampক কষেকায়ো সাযই কষেকায়ো আদাampত া কত পয়ের সমময়েখ কষেকায়ো কারযযসথায় গরহয়েরযায হইয়ে া(৩) কষেরযইয়েয়ে13 কষেকায়ো সথার সমপততি কষেরততিgtীকত দততিampয়েampর মারধযয়েম কষেকায়ো যততিকতর ততিকট হসতানতর করা হয় কষেসইয়েয়ে13 ইহা অমা কততিরয়া ampইয়েত হইয়ে কষেরয ঐ যততিকত উকত সমপততি তাহার ততিgt উপকারায়েথ অgt কততিরয়ায়ে5 এং কষেরযইয়েয়ে13 ঐরপ হসতানতয়েরর পণ অপর কষেকায়ো যততিকত পরদা কততিরয়া থায়েক া কষেরযাা কষেদ কষেসইয়েয়ে13 ইহা অমা কততিরয়া ampইয়েত হইয়ে কষেরয ঐ অপর যততিকত হসতানতর-গরততিহতার উপকারায়েথ ঐরপ পণ পরদা কততিরার া কষেরযাা কষেদওয়ার অততিভপরায় কয়ের এং হসতানতরগরততিহতা অপর কষেকায়ো যততিকতর উপকারায়েথ া পণপরদাকারী া কষেরযাাদার যততিকতর উপকারায়েথ উকত সমপততি রধারণ কয়ের ইহা পরদশ কততিরার gtয কষেমৌততিখক া দসতায়েgtমampক কষেকায়ো সাযই কষেকায়ো আদাampত া কত পয়ের সমময়েখ কষেকায়ো কারযযসথায় গরহণয়েরযায হইয়ে াgtথ অধযায়রবাসতধারা-৬ (রবাসত হইতবে উতবেচছদ ইযাততিদ gtততিতবেরব না) পললী এampাকায় মততি কত ক াসত ততিহসায়ে যহত কষেকায়ো gtততিম কষেকায়ো অততিসার আদাampত া অয কষেকায়ো কত পয়ের দবারা আটক কষেকরাক ায়েgtয়াপতকরণ া ততিকরয়সহ সকamp আইত পরততিকরয়া হইয়েত অযাহততিত পাইয়ে এং ঐরপ gtততিমর মততিয়েক কষেকায়ো উপায়েয়ই উকত gtততিম হইয়েত ততিঞচত া কষেদখamp া উয়েদ করা রযাইয়ে াতয়ে শত থায়েক কষেরয এই রধারার কষেকায়ো ততিক5ই কষেকায়ো আইয়ের অরধীয়ে অরপ াসত অততিরধগরহয়েণর কষেয়ে13 পরয়েরযাgtয হইয়ে াধারা-৭ (রবাসতর ltনয খাস ltততিমর রবতবেtারবসত) (১) পললী এampাকায় াসত ততিহসায়ে যহত হওয়ার উপরযকত কষেকায়ো খাস gtততিম পাওয়া কষেয়েamp সরকার উকত gtততিম য়েনদাসত কষেদওয়ার সময় ভততিমহী কষক ও ততিমকয়েদর অগরাততিরধকার পরদা কততিরয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয কষেকায়ো যততিকতয়েকই উপয়েরাকত উয়েদদয়েশয পাাচ কাঠার অততিরধক অরপ কষেকায়ো gtততিম রাদদ করা হইয়ে া(২) (১) উপরধারার অরধীয়ে য়েনদাসতী কষেকায়ো gtততিম উরাততিরধকারসয়ে13 পরাপয হইয়ে ততিকনত হসতানতরয়েরযায হইয়ে াপঞচম অধযায়রবQাদারQণধারা-৮ (রবQাgtততিjর অধীতবেন gtাষ) (১) এই অরধযায়েদয়েশর অযায ততিরধাাampী সায়েপয়ে কষেকায়ো যততিকতই তাহার gtততিম চাষ কততিরার gtয অপর কষেকায়ো যততিকতয়েক অয়েমাদ কততিরয়ে া এং কষেকায়ো যততিকতই অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম তাহায়েদর ময়েরধয ঐ gtততিমর উৎপনন সamp ভা কততিরয়া কষেয়ার শয়েত চাষ কততিরয়ে া রযততিদ তাহারা অরপ চায়েষর gtয রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে একটি চততিকত সমপাদ কততিরয়া থায়েক(২) কষেকায়ো া চততিকত ঐ া চততিকতয়েত কষেরযই তাততিরখ ততিততিদ ষট করা হইয়ে কষেসই তাততিরখ হইয়েত আরমভ কততিরয়া পাাচ ৎসয়েরর কষেময়ায়েদর gtয তৈরধ থাততিকয়ে

ধারা-৯ (ততিরবদযমান রবQাদারতবেদর সবীকN ততি) (১) এই অরধযায়েদয়েশর পরারয়েমভর অযততিহত পয়ে অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম াদার ততিহসায়ে চাষকারী কষেকায়ো যততিকত এই অরধযায়েদশ অরযায়ী উকত gtততিম সংকরানত াদার ততিampয়া ণয হইয়ে(২) এই অরধযায়েদয়েশর পরারয়েমভর তাততিরখ হইয়েত ববই ততিদয়ের ময়েরধয (১) উপরধারায় ততিণত কষেকায়ো gtততিমর মততি া াদার ৮ রধারা অরযায়ী আশযক একটি চততিকত সমপাদ কততিরয়ে(৩) রযততিদ পণ ততিততিদ ষট সময়েয়র ময়েরধয চততিকত সমপাদ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp তাহায়েদর ময়েরধয কষেরযই কষেকায়ো একgt চততিকত সমপাদ করায়োর gtয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট আয়েদ কষেপশ কততিরয়েত পাততিরয়ে(৪) ততিরধাততিরত কত প আয়েদ গরহয়েণর ষাট ততিদয়ের ময়েরধয কষেরযইরপ উপরযকত ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ অসনধা চাampায়োর পর আয়েদকারী উকত চততিকত সমপাদ করায়োর অততিরধকারী ততিকা তৎসমপয়েক ততিসনধানত গরহণ কততিরয়ে(৫) রযততিদ ততিরধাততিরত কত প ততিসদধানত গরহণ কয়ের কষেরয আয়েদকারী আয়েদয়ে উততিললততিখত কষেকায়ো সমপততি সংকরানত চততিকত সমপাদ করায়োর অততিরধকারী তাহা হইয়েamp কত প ততিয়েরারধী পয়েক ততিয়েদ শ গরহয়েণর তাততিরখ হইয়েত দই সপতায়েহর ময়েরধয চততিকত সমপাদ কততিরার gtয ততিয়েদ শ পরদা কততিরয়ে এং রযততিদ উকত প চততিকত সমপাদ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp কত প উকত পয়ের হইয়া ইহা সমপাদ কততিরয়ে(৬) এই রধারার অরধীয়ে সমপাততিদত াচততিকত এই অরধযায়েদশ পরারয়েমভর তাততিরখ হইয়েত কারযকর ততিampয়া ণয হইয়ে এং ঐ তাততিরখ হইয়েত পাাচ ৎসয়েরর কষেময়ায়েদর gtয তৈরধ থাততিকয়েধারা-১০ (রবQাদাতবেরর মNযর পর রবQাltততিমর gtাষ) (১) কষেরযইয়েয়ে13 কষেকায়ো াদার াচততিকতর কষেময়াদ কষেশষ হওয়ার পয়েই মারা রযা কষেসইয়েয়ে13 অরপ চততিকত কষেশষ া হওয়া পরযনত অথা এই অরধযায়েদয়েশর অরধী াচততিকতর অসা া হওয়া পরযনত মত াদায়েরর পততিরায়েরর gtীততিত সদসযণ াgtততিমর চাষ অযাহত রাততিখয়েত পাততিরয়ে(২) কষেরযইয়েয়ে13 াদার তাহার পততিরায়ের উকত gtততিম চাষ করার ময়েতা অসথায় ততিসথত কষেকায়ো যততিকতয়েক া রাততিখয়া মারা রযা কষেসইয়েয়ে13 gtততিমর মততি gtততিম যততিকতত চায়েষর অরধীয়ে আততিয়েত পাততিরয়ে অথা অয কষেকায়ো াদার কত ক উকত gtততিমর চাষ অয়েমাদ কততিরয়েত পাততিরয়েধারা-১১ (রবQাgtততিjর অরবসান) (১) ততিরধাততিরত কত প কত ক ততিয়েমনাকত কষেহত পরদ আয়েদশ কায়েরয পততিরণতকরয়েণর কষে13 যতীত কষেকায়ো মততি াচততিকত অসা কততিরার অততিরধকারী হইয়ে া-ক) াদার কষেকায়ো রযততিকতসXত কারণ যততিতয়েরয়েক াgtততিম চাষ কততিরয়েত যথ হইয়ায়ে5খ) াদার কষেকায়ো রযততিকতসXত কারণ যততিতয়েরয়েক সংততিDষট এampাকায় অততিসথত উকত াgtততিমর অরপ কষেকায়ো gtততিময়েত য়েড় কষেরয পততিরমাণ শসয উৎপনন হয় কষেসই পততিরমাণ শসয উৎপনন কততিরয়েত যথ হইয়ায়ে5) াদার াgtততিম সমপণ া আংততিশকভায়ে কততিষ যততিতত অয কষেকায়ো উয়েদদয়েশয যহার কততিরয়ায়ে5ঘ) াদার এই অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো ততিরধা অথা তদারধীয়ে পরণীত ততিততিরধ া আয়েদশ ampঙঘ কততিরয়ায়ে5ঙ) াদার তার চায়েষর অততিরধকার সমপণ া কষেসবায় পততিরতযা কততিরয়ায়ে5চ) াgtততিম াদায়েরর যততিকতত চায়েষর অরধী য়েহ অথা5) মততিয়ের যততিকতত চায়েষর ততিততিময়ে াgtততিমর পরকতই আশযক হয়(২) রযততিদ মততি রযততিকতসXত কারণ যততিতয়েরয়েক (১) (5) উপরধারার অরধী কষেকায়ো াচততিকতর অসাায়েনত কষেকায়ো gtততিম যততিকতত চাষারধীয়ে আততিয়েত যথ হ ততিকংা অরপ অসায়ের তাততিরয়েখর চততিববশ মায়েসর ময়েরধয অপর কষেকায়ো াদার কত ক দাততিখampকত আয়েদয়ের ততিভততিয়েত উকত াদায়েরর ততিকট ঐ gtততিমর দখamp পরদধার কততিরয়া ততিদয়েত পাততিরয়ে ততিরযততি উহার ততিভততিয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধী াচততিকতর কষেময়াদ কষেশষ হওয়া অথা াচততিকতর অসা হওয়া পরযনত ঐ gtততিমর চাষ অযাহত রাততিখয়েধারা-১২ (রবQাltততিমর উৎপনন ফসতবের ততিরবLাltন) (১) কষেকায়ো াgtততিমর উৎপনন সamp এইভায়ে ভা করা হইয়ে রযথা ndashক) মততি gtততিমর gtয এক-ততীয়াংশ গরহণ কততিরয়েখ) াদার য়েমর gtয এক-ততীয়াংশ গরহণ কততিরয়ে এং) মততি া দার া উভয়েয় তাহায়েদর হকত য়েমর পততিরযয় যতীত চায়েষর পততিরযয়েয়র সমাপায়েত এক-ততীয়াংশ গরহণ কততিরয়ে(২) কষেকায়ো াgtততিমর কাটা শসয হয় াদায়েরর মাততিampকাারধী কষেকায়ো সথায়ে অথা মততিয়ের মাততিampকাারধী

কষেকায়ো সথায়ে কষেরযইটাই াgtততিমর ততিকটতম হয় অথা পদবয়েয়র ময়েরধয সমমত অয কষেকায়োসথা মাড়াই ও ততিভাgtয়ের gtয কষোampাgtাত করা হইয়ে(৩) াদার শসয কাটার অযততিহত পয়ের মততিয়ের পরাপয উৎপনন সয়েampর অংশ মততিয়ের ততিকট গরহণ কততিরার gtয পরদা কততিরয়ে এং রযখ মততি উকত পরদ অংশ গরহণ কততিরয়া থায়েক তখ পরয়েতযক প উৎপনন সamp হইয়েত তাহার হীত পততিরমায়েণর gtয রযথাততিরধাততিরতয রয়েম একটি রততিশদ অপর পয়েক পরদা কততিরয়ে(৪) রযততিদ মততি দার কত ক তাহার ততিকট গরহয়েণর gtয পরদ উৎপনন সয়েampর অংশগরহণ কততিরয়েত অথা উহার gtয রততিসদ পরদা কততিরয়েত অসবীকার কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp াদার উকত ঘটা ততিampততিখতভায়ে ততিরধাততিরত কত পয়েক অত কততিরয়ে(৫) ততিরধাততিরত কত প উকত অততিত ampায়েভর পর মততিয়ের উপর রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে একটি কষোটিশ gtাততির কততিরয়ে তাহায়েক কষোটিশ gtাততিরর তাততিরখ হইয়েত সাত ততিদয়ের ময়েরধয উৎপনন সয়েampর অপ গরহণ করার আহবা gtাাইয়া(৬) রযততিদ মততি কষোটিশ gtাততিরর তাততিরখ হইয়েত সাত ততিদয়ের ময়েরধয উৎপনন সয়েampর অপ গরহণ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প াদারয়েক উকত উৎপনন সamp কষেরযই কষেকায়ো সরকারী করয় এয়েgtনসীর ততিকট অথা অরপ এয়েgtনসীর অপততিসথততিতয়েত সথাীয় াgtায়ের ততিততিকর কততিরয়েত অমততিত ততিদয়ে(৭) রযততিদ াদার উৎপনন সamp ততিকরয় কয়ের তাহা হইয়েamp ততিতততি ততিকরয়েয়র তাততিরখ হইয়েত সাতততিদয়ের ময়েরধয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট উকত ততিকরয়ampবধ অথ gtমা ততিদয়ে(৮) ততিরধাততিরত কত প তাহার ততিকট gtমা-কষেদওয়া অয়েথর পততিরমাণ এং াদার কত ক ততিততিকরত উৎপনন সয়েampর পততিরমাণ ততিত কততিরয়া রযথাততিরধাততিরতয রয়েম একটি রততিসদ াদারয়েক ততিদয়ে এং উকত রততিসদ মততিয়ের ততিকট উৎপনন সয়েampর অংশ অপয়ের ারধযতা হইয়েত াদারয়েক মকত কততিরয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয কষেরযইয়েয়ে13 উৎপনন সয়েampর কষেকায়ো পততিরমাণ মততিয়ের পাওা থায়েক কষেসইয়েয়ে13 অগরদ া অততিততিকরত উকত সয়েampর পততিরমায়েণর অপণ সমপয়েক দায়েরর ারধযতা অযাহত থাততিকয়ে(৯) কষেরযইয়েয়ে13 (৭) উপরধারার অরধীয়ে কষেকায়ো gtমা করা হয় কষেসইয়েয়ে13 ততিরধাততিরত কত প উকত gtমা সমপয়েক মততিয়েক রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে অত কততিরয়ে(১০) রযততিদ মততি অরপ gtমা সমপয়েক অততিত ampায়েভর তাততিরখ হইয়েত এক মায়েসর ময়েরধয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট হইয়েত উকত gtমাকত অথ গরহণ া কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প উকত অথ (সরকারী) কষেকাষাায়ের রাgtসব gtমা খায়েত মততিয়ের আকampয়ে (অকয়েamp) gtমা কততিরয়েত পাততিরয়ে এং রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে উকত gtমা সমপয়েক মততিয়েক অত কততিরয়েত পাততিরয়েধারা-১৩ (রবQাদাতবেরর করয়াততিধকার) (১) কষেরযইয়েয়ে13 মততি াgtততিম ততিকরয় কততিরার অততিভপরায় কয়ের কষেসইয়েয়ে13 ততিতততি াদারয়েক ততিampততিখতভায়ে এইময়েম আহবা কততিরয়ে কষেরয ততিতততি উকত gtততিম করয় কততিরয়েত ইক রততিহয়ায়ে5 ততিকাতয়ে শত থায়েক কষেরয কষেরযইয়েয়ে13 মততি উকত gtততিম কষেকায়ো সহশততিরয়েকর ততিকট া তাহার ততিপতা-মাতা সতরীপ13 কযা ততিকংা কষেপৌয়ে13র ততিকট া তাহার পততিরায়েরর অয কষেকায়ো সদয়েসযর ততিকট ততিকরয় কততিরয়েকষেসইয়েয়ে13 এই ততিরধা পরয়েরযাgtয হইয়ে া(২) াদার পরসতা গরহয়েণর তাততিরখ হইয়েত পয়েয়েরা ততিদয়ের ময়েরধয উকত gtততিম করয় করা া া করা সংকরানত তাহার ততিসদধানত ততিampততিখতভায়ে মততিয়েক অততিহত কততিরয়ে(৩) রযততিদ াদার উকত gtততিম করয় কততিরয়েত সমমত হ তাহা হইয়েamp ততিতততি gtততিমটির দাম সমপয়েক মততিয়ের সয়েX আampাপ-আয়েampাচা কততিরয়ে এং তাহায়েদর ময়েরধয রযথাসমমতয শত াampীয়েত করয় কততিরয়ে(৪) রযততিদ মততি উকত সততিততিদ ষট সময়েয়র ময়েরধয াদায়েরর ততিকট হইয়েত gtততিমটি করয় করা া া করা সংকরানত তাহার ততিসদধানত মততিয়েক অততিহত কততিরয়া থায়েক অথা রযততিদ াদার মততিয়ের দাীকত দাম পরদা কততিরয়েত সমমত া হ তাহা হইয়েamp মততি রযাহায়েক উপরযকত ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ যততিকতর ততিকট gtততিমটি ততিকরয় কততিরয়েত পাততিরয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয মততি উকত gtততিম াদার কত ক পরসতাততিত দাম অয়েপা ততিমনতর দায়েম উকত যততিকতর ততিকট ততিকরয় কততিরয়ে া(৫) কষেরযইয়েয়ে13 াদার 5াড়া অয কষেকায়ো যততিকত াgtততিম করয় কততিরয়া কষেসইয়েয়ে13 উকত gtততিম সংকরানত াচততিকত কষেকরতার উপর ারধযতামampক হইয়ে কষেরয কষেকরতাই উকত চততিকতর একটি প ততি5য়েampধারা-১৪ (রবQাltততিমর সতবেরবারধবা) (১) কষেকায়ো াদারই পয়েয়েরা মাাসই ততিঘার অততিরধক gtততিম চাষ কততিরার অততিরধকারী হইয়ে া

যাখযা এই সয়োধবতা ণায় াদায়েরর অততিরধকত কষেরযই কষেকায়ো gtততিমর এampাকা এমততিক াদার ততিহসায়ে তাহার চাষকত এং সমপণ কষেভা-নধয়েকর অরধীয়ে তাহার দখampকত gtততিমও ততিয়েচায় কষেয়া হইয়ে(২) রযততিদ কষেকায়ো াদার পয়েয়েরা মাাসই ততিঘার অততিতততিরকত gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp উকত অততিতততিরকত gtততিমর কষেয়ে13 াদার ততিহসায়ে তাহার পরাপয উৎপনন সয়েampর অংশ সরকার ারধযতামampকভায়ে সংগরহ কততিরয়েত পাততিরয়ে ততিরধাততিরত কত প কত ক এতদপয়ে পরদ আয়েদশয়েampধারা-১৫ (gtাষকাতবেয রবাধা-ততিনতবেষধ) (১) কষেকায়ো াচততিকতর া সমপণ কষেভা-নধয়েকর অরধীয়ে অথা চাকয়ের া ততিমক ততিহসায়ে যতীত কষেকায়ো যততিকতই অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম চাষ কততিরয়ে া(২) রযততিদ কষেকায়ো যততিকত এই রধারার ততিরধাাampী ampঙঘ করতঃ অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp সরকার উকত gtততিমর উৎপনন সamp ারধযতামampকভায়ে সংগরহ কততিরয়েত পাততিরয়ে ততিরধাততিরত কত প কত ক এতদপয়ে পরদ আয়েদশয়েampধারা-১৬ (ততিরবতবেরাধ) (১) ততিরধাততিরত কত প াদার ও মততিয়ের মরধযকার ততিমনততিণত ততিষয়সমহ সমপততিক ত পরয়েতযক ততিয়েরায়েরধর মীমাংসা কততিরয়েক) উৎপনন সয়েampর ততিভাgt া অপণখ) াচততিকতর অসা) উৎপনন সয়েampর কষোampাgtায়েতর ও মাড়াইয়েয়র সথা(২) রযততিদ (১) উপরধারায় উততিললততিখত কষেকায়ো ততিয়েরারধ মীমাংসা এইরপ কষেকায়ো পরশন উদভত হয় কষেরয কষেকায়ো যততিকত াদার ততিকা অথা উৎপনন সয়েampর অংশ কাহার ততিকট অপণীয় তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প উকত পরয়েশনর ততিষপততি কততিরয়ে(৩) ততিরধাততিরত কত প কষেকায়ো ততিয়েরারধই গরাহয কততিরয়ে া রযততিদ া এর ততিকট উকত ততিয়েরারধ উদভত হওয়ার তাততিরখ হইয়েত ততিত মায়েসর ময়েরধয উহার মীমাংসার পরাথণা সমবততিampত কষেকায়ো দরখায়েসতর মারধযয়েম ততিয়েরারধটি উতথাপ করা হয়(৪) ততিরধাততিরত কত প পণয়েক শাীর সয়েরযা দা ও সায উপসথাপ এং ইহা কষেরযইরপ পরয়েয়াgtীয় ময়ে কততিরয়া থায়েক কষেসইরপ তদনত অষঠা করার পর দরখানত গরহয়েণর তাততিরখ হইয়েত ততিতমায়েসর ময়েরধয এর ততিসদধানত পরদা কততিরয়েধারা-১৭ (আপী) (১) এই অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো ততিরধায়ের অরধীয়ে ততিরধাততিরত কত প কত ক পরদ া হীত কষেরযই কষেকায়ো আয়েদশ ততিসদধানত া যসথার ততিরয়েদধ ততিরধাততিরত আততিপamp কত প সমীয়েপ আততিপamp চততিampয়ে(২) (১) উপরধারা অরযায়ী আততিপamp আততিপampকত আয়েদশ ততিসদধানত া যসথা ampায়েভর া অত হওয়ার তাততিরখ হইয়েত ততি13শ ততিদয়ের ময়েরধয দায়েয়র কততিরয়েত হইয়ে(৩) ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের ততিসদধানত চড়ানত (ততিampয়া ণয) হইয়েধারা-১৮ (কাযততিরবততিধ) (১) ততিরধাততিরত কত প া ততিরধাততিরত আততিপamp কত প কষেকায়ো যাপার ততিয়েরারধ া আততিপamp ততিষপততিয়েত রযথাততিরধাততিরতয কারযততিততিরধ অসরণ কততিরয়ে(২) ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট কষেকায়ো দরখাসত অথা ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের ততিকট কষেকায়ো আততিপamp দাততিখampকারী কষেকায়ো যততিকত রযথাততিরধাততিরতয ততি পরদা কততিরয়েধারা-১৯ (কাতবেয পততিরণকরণ) ততিরধাততিরত কত পয়ের া ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের কষেকায়ো ততিসদধানত া আয়েদশ রযথাততিরধাততিরতয রধরয়ে কায়েরয পততিরণত া ampত কততিরয়েত হইয়েষষঠ অধযায়ততিরবততিরবধধারা-২০ (এখততিয়াতবের পরততিরবনধকা) এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে কষেকায়ো কত প কত ক পরদ া হীত কষেকায়ো আয়েদশ ততিসদধানত যসথা া কারযযসথা সমপয়েক কষেকায়ো আদাampয়েতই পরশন কষেতাampা রযাইয়ে া এং কষেকায়ো আদাampতই অরপ কষেকায়ো আয়েদশ ততিসদধানত যসথা া কারযযসথা সমপয়েক কষেকায়ো কষেমাকদদমা া কারযযসথা আময়েamp আততিয়ে া

ধারা-২১ (দণড) কষেরযই যততিকত এই অরধযায়েদয়েশর া ততিততিরধমাampার কষেকায়ো ততিরধা অথা এই অরধযায়েদয়েশর া ততিততিরধমাampার অরধীয়ে কষেকায়ো কত পয়ের পরদ কষেকায়ো আয়েদশ ampঙঘ কততিরয়া থায়েক ততিতততি gtততিরমাা দবারা শাততিসতয়েরযায হইয়ে রযাহা দই হাgtার টাকা পরযনত ততিরধত হইয়েত পায়েররধারা-২২ (ততিততিরধ পরণয়য়ের মতা) সরকার এই অরধযায়েদয়েশর উয়েদদশযাampী পরণকয়ে সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপয়ের মারধযয়েম ততিততিরধমাampা পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়েLততিম সংসকার ততিরবততিধমাা ১৯৮৪পরথম অধযায়পরারততি~কততিরবততিধ-১() এই ততিততিরধমাampা lsquoভততিম সংসকার ততিততিরধমাampা ১৯৮৪rsquo ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) এই ততিততিরধমাampায় ততিষয় া পরসয়েX পততিরপনথী কষেকায়োততিক5 া থাততিকয়েamp-(ক) lsquoরমrsquo ততিampয়েত এই ততিততিরধমাampার সততিহত সংরযকত কষেকায়ো রম ঝায়(খ) lsquoঅরধযায়েদশrsquo ততিampয়েতয়েত lsquoভততিম সংসকার অরধযায়েদশ ১৯৮৪ lsquo (১৯৮৪ সায়েampর ১০ং অরধযায়েদশ) ঝায়() lsquoরধারাrsquo ততিampয়েত উকত অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো রধারা ঝায়ততিীয় অধযায়ততিনধাততির কNপকষ ও ততিনধাততির আততিপ কNপতবেকষর কষমাততিরবততিধ-২(১) কষেকায়ো ততিরধাততিরত কত প া কষেকায়ো ততিরধাততিরত আততিপamp কত প উকত অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে এর কত যকম পাampয়ের উয়েদদয়েশয-(ক) পরয়েয়াgt হইয়েamp াংampা ভাষায় সায গরহণ কততিরয়ে এং রযতদর সমভ কষেদওয়াী আদাampয়েত কষেকায়ো কষেমাকদদমার ততিষপততির gtয ১৯০৮ সায়েampর কষেদওয়াী কারযততিততিরধ সংততিহতায় ততিরধাততিরত কারযততিততিরধ অসরণ কততিরয়ে(খ) পততিরদশ ও তদয়েনতর পততিজঞততিপতর মারধযয়েম এর এখততিতয়ারভকত কষেকায়ো gtততিম া ঘর-াড়ীয়েত কষেরযইরপ পরয়েয়াgtীয় ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ অততিসারসহ পরয়েশ কততিরয়েত পাততিরয়ে() ততিampততিখত ততিজঞততিপতর মারধযয়েম কষেকায়ো যততিকতয়েক তাহার দখয়েamp া তাহার ততিয়নতরাণারধীয়ে রততিহয়ায়ে5 া রততিহয়ায়ে5 ততিamp ততিশবাস হয় এম কষেকায়ো gtততিম া কষেgtাত সমপততিক ত কষেকায়ো ততিততিত পরদা ও অপণ কততিরার gtয অথা কষেকায়ো কষেরকH া দসতায়েgt কষেপশ করার gtয ততিয়েদশ ততিদয়েত পাততিরয়ে(২) উকত অরধযায়েয়েশর অরধীয়ে কষেকায়ো তদয়েনতর উয়েদদয়েশয কষেকায়ো ততিরধাততিরত কত পয়ের া কষেকায়ো ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের ১৯০৮ সায়েampর কষেদওয়াী কারযততিততিরধ সংততিহতার অরধী কষেমাকদদমার ততিচায়েরর কষেয়ে13 কষেরযইভায়ে ততিরধা করা হইয়ায়ে5 কষেসই একইভায়ে সাী ততিহসায়ে কষেকায়ো যততিকতয়েক তamp কততিরার ও তাহার হাততিgtরা ampৎ কততিরার মতা থাততিকয়েততিরবততিধ-৩(১) রযততিদ কষেকায়ো াদায়েরর কষেকায়ো কারয ১১ রধারার (১) উপরধারার (ক) হইয়েত (চ) পরযনত দাসময়েহর ততিরধাাampীর কষেরযই কষেকায়োটির আচরয়েণর ময়েরধয পয়েড় অথা রযততিদ মততিয়ের যততিকতত চায়েষর gtয উকত উপরধারার (5) দার অরধীয়ে াgtততিমর আশযক হয় তাহা হইয়েamp মততি াচততিকতর অসায়ের gtয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট ততিampততিখতভায়ে পণ ঘটাampীamp ণা কততিরয়া আয়েদ কততিরয়ে(২) ততিরধাততিরত কত প (১) উপরধারার অরধীয়ে কষেকায়ো দরখাসত পরাততিপতর পর কারযযসথা পরসতত কততিরয়ে এং কষেক উকত াচততিকতর অসা করা হইয়ো- এই সমপয়েক lsquoকrsquo রয়েম কষোটিশ পরাততিপতর তাততিরখ হইয়েত পয়েয়েরা ততিদয়ের ময়েরধয কারণ দশায়োর gtয াদারয়েক ততিয়েদ শ ততিদয়ে(৩) াদায়েরর ততিকট হইয়েত উর পাওয়ার পর অথা াদার কষোটিয়েশ উততিললততিখত তাততিরয়েখর ময়েরধয কারণ দশাইয়েত যথ হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প কষেরযইরপ পরয়েয়াgtীয় ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ তদনতাষঠা করায়োর এং পণয়েক শাততির সয়েরযাদায়ের পর মামampার গণাগয়েণর উপর ততিampততিখতভায়ে আয়েদশ পরদা কততিরয়েততিরবততিধ-৪() মততি উৎপনন সয়েampর তাহার পরাপয অংশ গরহণ কততিরয়েত া গরহয়েণর রততিশদ পরদা কততিরয়েত অসবীকার কততিরয়ায়ে5 এইময়েম ১২ রধারার (৪) উপরধারার অরধীয়ে কষেকায়ো অততিত ampায়েভর পর ততিরধাততিরত

কত প lsquoখrsquo রয়েম একটি কষোটিশ gtাততিরর মারধযয়েম কষোটিশ পরাততিপতর তাততিরখ হইয়েত পয়েয়েরা ততিদয়ের ময়েরধয মততিয়েক াদায়েরর ততিকট হইয়েত উৎপনন সয়েampর অপণ গরহণ কততিরয়েত এং উহার gtয রততিশদ পরদা করয়েত ততিয়েদ শ ততিদয়ে রযাহা কততিরয়েত যথ হইয়েamp ১২ রধারার (৬) উপরধারার কষেরযইরপ ততিরধা করা হইয়ায়ে5 কষেসইরপ াদারয়েক উকত উৎপনন সamp কষেরয কষেকায়ো সরকারী করয় এয়েgtনসীর ততিকট অথা অরপ এয়েgtনসীর অভায়ে ততিকরয় কততিরয়েত অমততিত পরদা করা হইয়ে(২) রযখ াদার ১২ রধারার (৭) উপরধারার অরধীয়ে অংয়েশর ততিকরয় ampবধ অথ ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট gtমা কষেদ তখ ততিরধাততিরত কত প তাহায়েক lsquorsquo রয়েম একটি রততিশদ পরদা কততিরয়ে(৩) (২) উপততিততিরধর অরধীয়ে উকত অথ পরাততিপতর পর ততিরধাততিরত কত প অরপ gtমাকত অথ সমপয়েক মততিয়েক lsquorsquo রয়েম অত কততিরয়ে এং অততিত ampায়েভর তাততিরখ হইয়েত এক মায়েসর ময়েরধয উকত অথ গরহণ কততিরার gtয তাহায়েক ততিয়েদ শ ততিদয়ে রযততিদ মততি অততিতপয়ে13 ততিততিদ ষট কষেময়ায়েদর ময়েরধয উকত অথ গরহণ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প সরকারী কষেকাষাায়ের রাgtসব gtমা খায়েত উকত অথ gtমা কততিরয়ে এংrsquoঙrsquo রয়েম উকত gtমা সমপয়েক মততিয়েক অত কততিরয়ে(৪) ১৬ রধারার (১) উপরধারার (ক) দার অরধীয়ে ততিভাgt া অপয়েণর উয়েদদয়েশয কষেকায়ো gtততিমর রযথাথ সamp (সয়েampর পততিরমাণ) ততিরপণ কততিরার gtয মততি ও াদারয়েক পততিজঞততিপতর মারধযয়েম ততিরধাততিরত কত পয়ের উকত gtততিমর একটি অংয়েশ শসয কাটার ততিরীা অষঠায়ের মতা থাততিকয়েNীয় অধযায়কষততিপরতবেণর হারততিরবততিধ ৫৪ রধারার (৪) উপরধারার অরধীয়ে অততিতততিরকত gtততিমর gtয ততিতপরয়েণর হার ততিমনরপভায়ে ততিরততিপত হইয়ে (ক) কষেরযইয়েয়ে13 সরকায়েরর ততিততিহত gtততিমর কষেমাট পততিরমাণ ৫০ মাাসই ততিঘার অততিরধক য়েহকষেসইয়েয়ে13 উকত gtততিমর াgtার ময়েampযর শতকরা ততিশ ভা হায়ের(খ) কষেরযইয়েয়ে13 সরকায়েরর ততিততিহত gtততিমর কষেমাট পততিরমাণ ৫০ মাাসই ততিঘার অততিরধক কষেসইয়েয়ে13 পরথম ৫০ মাাসই ততিঘার gtয উকত gtততিমর াgtার ময়েampযর শতকরা ততিশ ভা হায়ের এং অততিশষটাংয়েশর gtয উকত gtততিমর াgtার ময়েampযর শতকরা দশ ভা হায়েরতয়ে শত থায়েক কষেরয সরকার ততিততিহত হইয়ার কষেরযায gtততিম া5াই কততিরার ইাততিরধকার পততিরায়েরর থাততিকয়ে

ওয়াক ফ (সমপততি হসতানতর ও উননয়ন) ততিরবতবেশষ ততিরবধান আইন ২০১৩

সংততিকষপত ততিশতবেরানাম ও পররবন

১ (১) এই আই ওয়াক (সমপততি হসতানতর ও উননয়) ততিয়েশষ ততিরধা আই ২০১৩ ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) ইহা অততিampয়েমব কারযকর হইয়ে

আইতবেনর পরাধানয

৩ আপাততঃ ampৎ অয কষেকা আই ততিততিরধ পরততিরধা ওয়াক দততিampamp া চততিকতপয়ে13 ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের ততিরধাাampী পরারধায পাইয়ে

হসতানতর পদধততি

৪ (১) এই আইয়ের অরধী ততিমনরপ পদধততিতয়েত সমপততি হসতানতর করা রযাইয়ে রযথাঃ ndash(ক) ততিকরয়েয়র মারধযয়েম (খ) দায়ের মারধযয়েম () নধয়েকর মারধযয়েম (ঘ) ততিততিময়েয়র মারধযয়েম (ঙ) ইgtারা পরদায়ের মারধযয়েম এং (চ) অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতয়েরর মারধযয়েম(২) উপ-রধারা (১) এর অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর কষেয়ে13 সমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ এর ততিরধাাampী পরয়েরযাgtয হইয়ে

সমপততি হসতানততবের সাধারণ সীমারবদধা

৫ (১) ওয়াক সমপততি কষেকamp সংততিDষট ওয়াক ততিকংা উকত ওয়াক য়ের সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary) পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ হসতানতর করা রযাইয়ে

এং অরপ হসতানতর ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ হইয়েত হইয়ে (২) অরধযায়েদশ এর রধারা ২(৯) ময়েত ওয়াক য়ে আনতক (stranger) এম কষেকায়ো যততিকতর আয়েদয়ের কষেপরততিয়েত এং তাহার সবায়েথ া পরয়েয়াgtয়ে ওয়াক সমপততি হসতানতর করা রযাইয়ে া (৩) ওয়াক ততিকংা উহার সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary)

পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবায়েথ অততিারযভায়ে আশযক ততিয়েততিচত া হইয়েamp কষেকায়ো ওয়াক সমপততি ততিকরয় া ততিচরসথায়ী ইgtারাময়েamp হসতানতর করা রযাইয়ে া (৪) এই আইয়ের অরধী হসতানতয়েরর gtয ততিয়েচয কষেকা ওয়াক সমপততি রযততিদ ওয়াততিক তাহার ওয়াততিরশণ পততিরায়েরর সদসযণ া ততিরধাততিরত যততিকতয়েণর উপকারায়েথ কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp সংততিDষট যততিকতয়েণর সংখযাততিরয়েষঠর ততিampততিখত সমমততিত যততিতয়েরয়েক উকত সমপততি হসতানতর করা রযাইয়ে া

হসতানতরবধ অথ রবযরবহাতবের সীমারবদধা

৬ ওয়াক সমপততি সংততিDষট ওয়াক এর কষেরযরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ

হসতানতর করা হইয়ে হসতানতরampবধ অথ কষেকamp অরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ যহার কততিরয়েত হইয়ে

দেমাাওয়াললী রবা ওয়াক ফ পরশাসক কNক হসতানতর

৭ (১) অরধযায়েদয়েশর রধারা ৩৪ এর অরধী ওয়াক পরশাসক ততিgt ততিয়নতরয়েণ গরহণ কততিরয়ায়ে5 এইরপ ওয়াক সমপততি যততিতয়েরয়েক অয সকamp ওয়াক সমপততি

কষেকamp সংততিDষট কষেমাতাওয়াললীর ততিampততিখত আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ওয়াক য়ের পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবায়েথ এং ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ হওয়া সায়েপয়ে রধারা ৪ এ ততিণত পদধততিতয়েত হসতানতর করা রযাইয়ে (২) অরধযায়েদয়েশর রধারা ৩৪ এর অরধী ওয়াক পরশাসক ততিgt ততিয়নতরয়েণ গরহণ কততিরয়ায়ে5 এইরপ ওয়াক সমপততি ওয়াক পরশাসয়েকর ততিampততিখত আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ওয়াক য়ের পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবায়েথ এং ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ হওয়া সায়েপয়ে রধারা ৪ এ ততিণত পদধততিতয়েত হসতানতর করা রযাইয়ে(৩) উপ-রধারা (১) ও (২) এ রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক কষেমাতাওয়াললী া ওয়াক পরশাসক ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ এং সরকায়েরর অয়েমাদ যততিতয়েরয়েক কষেকা ওয়াক সমপততি ততিকরয় দা ততিততিময় নধক া ০৫(পাাচ) 5য়েরর অততিরধক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা এং অংততিশদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরয়েত পাততিরয়ে া উকতরপ সপাততিরশ ও অয়েমাদ যততিতয়েরয়েক হসতানতর করা হইয়েamp অরপ হসতানতর অবৈরধ ও অকারযকর হইয়ে(৪) এই রধারার অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর ampয়েয ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ রযততিকতসংত ও পরয়েয়াgtীয় ততিয়েচা কততিরয়েampই কষেকamp সরকার অয়েমাদ পরদা কততিরয়ে(৫) এই রধারার অরধী ৫(পাাচ) 5য়েরর কম কষেময়ায়েদর gtয ইgtারাময়েamp হসতানতততিরত সমপততিয়েত কষেকারপ সথায়ী কাঠায়েমা ততিমাণ করা রযাইয়ে া

হসতানততবেরর ৮ (১) এই আইয়ের অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর ততিষয়েয় সপাততিরশ পরদায়ের

উতবেদদতবেশয ততিরবতবেশষ কততিমটি

ampয়েয ততিমনততিণত সদসয সমনবয়েয় ততিয়েশষ কততিমটি ঠিত হইয়ে রযথাঃ-(ক) ওয়াক পরশাসক ততিরযততি পদাততিরধকারয়েamp উহার সভাপততিতও হইয়ে(খ) সরকাততির মাদরাসা-ই-আampীয়া ঢাকা এর অরধয া তাহার ময়োীত উকত মাদরাসার একgt অরধযাপক() ণপত অততিরধদপতয়েরর পররধা পরয়েকৌশampী কত ক ময়োীত উকত অততিরধদপতয়েরর একgt তততবারধায়ক পরয়েকৌশampী া ততিাহী পরয়েকৌশampী (ঘ) মহাপততিরদশক ততিনধ ততিকংা তৎকত ক ময়োীত একgt পরততিতততিততিরধ(ঙ) রধম ততিষয়ক মনতরণাampয় কত ক ময়োীত অধব উপ-সততিচ পদমরযাদার দইgt কমকত া(চ) আই ও ততিচার ততিভা কত ক ময়োীত উপ-সততিচ পদমরযাদার একgt কমকত া(5) সমাgtকampযাণ মনতরণাampয় কত ক ময়োীত উপ-সততিচ পদমরযাদার একgt কমকত া (gt) ভততিম মনতরণাampয় কত ক ময়োীত উপ-সততিচ পদমরযাদার একgt কমকত া (ঝ) ইসampামী াউয়েনডশয়ের মহাপততিরচাampক কত ক ময়োীত উকত াউয়েনডশয়ের একgt মততিত(ঞ) উপ-রধারা (২) অসায়ের ততিাততিচত ০৩(ততিত) gt কষেমাতাওয়াললী (ট) াংampায়েদশ কষেমাতাওয়াললী সততিমততিতর (রযততিদ gtাতীয়ভায়ে সবীকত অরপ কষেকা সততিমততিত থায়েক) সভাপততিত া তাহার ময়োীত উকত সততিমততিতর একgt পরততিতততিততিরধ অথা কষেমাতাওয়াললী সততিমততিত া থাততিকয়েamp ওয়াক পরশাসক কত ক ময়োীত কষেকায়ো ওয়াক এর একgt কষেমাতাওয়াললী (ঠ) ওয়াক পরশাসক কত ক ময়োীত তাহার কারযাampয়েয়র একgt কমকত া ততিরযততি কততিমটির সদসয- সততিচ ততিহসায়েও দাততিয় পাamp কততিরয়ে (২) ওয়াক পরশাসয়েক gtাতীয়ভায়ে পর পর সয়েশষ ততিত 5র য়েড় সয়োচচ চা াদা পরদাকারী ২০ (ততিশ) টি ওয়াক য়ের কষেমাতাওয়াললীণ কষেরযৌথভায়ে তা াহায়েদর প5নদীয় ০৩(ততিত) gt কষেমাতাওয়াললীয়েক ততিয়েশষ কততিমটির সদসয ততিহসায়ে ততিাচ কততিরয়ে (৩) উপ-রধারা (১) এর অরধী ঠিত ততিয়েশষ কততিমটির কষেময়াদ হইয়ে ঠিত হইার তাততিরখ হইয়েত ৩(ততিত) 5র তয়ে ত কততিমটি পঠিত া হওয়া পরযনত ততিদযমা ততিয়েশষ কততিমটি দাততিয় পাamp কততিরয়া রযাইয়ে(৪) ততিয়েশষ কততিমটির কষেকা সদসয উপরযকত কারণ যততিতয়েরয়েক কততিমটির পর পর ততিতটি সভায় অপততিসথত থাততিকয়েamp তাহার সদসয পদ শয হইয়ে (৫) ততিয়েশষ কততিমটির কষেময়াদকায়েamp কততিমটির কষেকায়ো সদসয পদ সামততিয়ক া সথায়ীভায়ে শয হইয়েamp উকত শয পদ সামততিয়ক া কষে13মত অততিশষট কষেময়ায়েদর gtয সথায়ীভায়ে পরণ করা রযাইয়ে

ততিরবতবেশষ কততিমটির কাযারবী ও কষমা

৯ (১) কষেকায়ো ওয়াক সমপততির ততিকরয় দা নধক ততিততিময় ৫ (পাাচ) 5য়েরর অততিরধক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা পরদা এং অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 ততিয়েশষ কততিমটি এই আই ও তদ রধী পরণীত ততিততিরধ-ততিরধায়ের আয়েampায়েক সপাততিরশ কততিরয়ে (২) উপ-রধারা (১) এর অরধী পরদ কষেরয কষেকা সপাততিরশ মনতরণাampয় কত ক অয়েমাততিদত হইয়েত হইয়ে (৩) ততিয়েশষ কততিমটির কষেকা সদসয ওয়াক পরশাসক যতীত ততিয়েgtই পরতয া পয়েরাভায়ে সমপততি

হসতানতয়েরর gtয আয়েদকারী হইয়া থাততিকয়েamp ততিতততি ততিয়েশষ কততিমটির সংততিDষট সভায় অংশগরহণ পাততিরয়ে া

ততিরবতবেশষ কততিমটির সLা

১০ (১) অয ৯ (য়) gt সদয়েসযর উপততিসথততিতয়েত ততিয়েশষ কততিমটির সভার কষেকারাম হইয়ে (২) কততিমটির সভায় উপততিসথত সদসযয়েদর সংখযাততিরয়েষঠর মতাময়েতর ততিভততিয়েত ততিসদধানত হীত হইয়ে এং মতাময়েতর সমতার কষেয়ে13 সভাপততিতর ততিদবতীয় া ততিণায়ক কষেভাট পরদায়ের মতা থাততিকয়ে

দাতবেনর মাধযতবেম হসতানতর

১১ (১) রধারা ৫ এ ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক কষেকা ওয়াক সমপততি অয কষেকা ওয়াক এয়েসটট া মাার ততিভততিয়েত পততিরচাততিampত য় এম কষেকা রধময় ততিশা া gtকampযাণমampক পরততিতষঠায়েক দা করা রযাইয়ে (২) এই রধারার অরধী দা এর পরসতা কততিমটি কত ক সপাততিরশকত ও মনতরণাampয় কত ক অয়েমাততিদত হইয়েত হইয়ে (৩) কষেকা ততিয়েশষ উয়েদদয়েশয এই রধারার অরধী কষেকা সমপততি দা এর মারধযয়েম পরদ ও হীত হইয়া থাততিকয়েamp উকত উয়েদদশয ততিহভ ত অয কষেকা উয়েদদয়েশয উকত সমপততি যহার করা রযাইয়ে া(৪) উপ-রধারা (৩) এর ততিরধা ampঙঘ কততিরয়া কষেকা সমপততি ততিরধাততিরত উয়েদদশয ততিহভ ত অয কষেকা উয়েদদয়েশয যহার করা হইয়েamp া যহায়েরর উয়েদযা গরহণ করা হইয়েamp ওয়াক পরশাসক অরধযায়েদশ এর রধারা ৩৪ এর অরধী উকত সমপততি ততিgt ততিয়নতরয়েণ গরহণ কততিরয়েত পাততিরয়ে

অংশীদাততিরতবের ততিLততিতবে উননয়তবেনর ltনয হসতানতর

১২ (১) কষেকা ওয়াক সমপততি অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর করা রযাইয়ে

(২) এই আইয়ের অরধী ওয়াক সমপততির হসতানতর ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ ও সরকায়েরর অয়েমাদয়ের ততিভততিয়েত কততিরয়েত হইয়ে (৩) এই আইয়ের অরধী ওয়াক

সমপততির উননয়য়ের কষেয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েষটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ এর রধারা ১০ এর ততিরধা অরযায়ী ভততিম-মাততিampক ও কষেHয়েভampপার এর ময়েরধয চততিকত সমপাদ কততিরয়েত হইয়ে এং এতদয়েদদয়েশয ওয়াক সমপততির যসথাপার দাততিয়য়ে ততিয়েয়াততিgtত কষেমাতাওয়াললী া কষে13মত ওয়াক পরশাসক ভততিম-মাততিampক ততিহসায়ে ণয

হইয়ে (৪) একgt ভততিম-মাততিampক ততিgt ভততিমর কষেয়ে13 ততিgt সবাথ রা কততিরয়া কষেরযরপ শয়েত কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত চততিকত কয়ের এই রধারার অরধী ওয়াক সমপততি অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 কষেমাতাওয়াললী া কষে13মত ওয়াক পরশাসক কষেসরপ শয়েত ওয়াক সমপততি া উহার সবয়েভাীয়েদর (beneficiary) সবাথ রা কততিরয়া কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত চততিকত সমপাদ কততিরয়ে (৫) এই রধারার অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 উননয় কারযকরয়েমর সকamp পরযায়েয় ওয়াক পরশাসয়েকর তততবারধা ও ততিয়নতরণ থাততিকয়ে এং চততিকতয়েত তাহা উততিললততিখত থাততিকয়ে এং সংততিDষট চততিকতর শত অরযায়ী সমপততির উননয় হইয়েতয়ে5 ততিকা এং ওয়াক সমপততি া উহার সবয়েভাীয়েদর (beneficiary) পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবাথ রযথারযথভায়ে সংরততিত হইয়েতয়ে5 ততিকা ওয়াক পরশাসক তাহা ততিততিFত হইয়ে (৬) এই রধারার অরধী ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপায়েরর মারধযয়েম ওয়াক সমপততির উননয়য়ের কষেয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েষটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ এর অযায ততিরধাাampী রযতদর সমভ পরয়েরযাgtয হইয়ে (৭) এই রধারার অরধী অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কষেকamp তততিসয়েamp ততিণত কষেকা এampাকায় অততিসথত ওয়াক সমপততির কষেয়ে13 পরয়েরযাgtয হইয়ে

হসতানততবেরর দেকষতবে) দরপ) আহরবাতবেনর রবাধযরবাধকা

১৩ (১) কষেকা ওয়াক সমপততির ততিকরয় া ৫(পাাচ) 5য়েরর অরধীক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা পরদা া অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 উনমকত দরপ13 আহা কততিরয়েত হইয়ে (২) কষেকা ওয়াক সমপততির ততিকরয় া ৫(পাাচ) 5য়েরর অরধীক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা পরদায়ের পরসতা সরকার কত ক অয়েমাততিদত হইার পর হসতানতয়েরর gtয ততিরধাততিরত উকত সমপততির সথাীয় মampয সরকার ততিরধাততিরত পরচততিampত াgtার দর অরযায়ী ১০(দশ) amp টাকার অততিরধক হইয়েamp gtাতীয়ভায়ে উনমকত দরপ13 আহায়ের মারধযয়েম উকত ততিকরয় া ইgtারা সমপাদ কততিরয়েত হইয়ে অযথায় সথাীয়ভায়ে দরপ13 আহা া উনমকত ততিampাম অষঠায়ের মারধযয়েম হসতানতর সমপাদ করা রযাইয়ে(৩) উপ-রধারা (১) এর অরধী অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর কষেয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ এর রধারা ৫ এর অরধী ততিততিনধত ততিরয়েয়amp এয়েষটট কষেHয়েভampপায়েরর মরধয হইয়েত অয ১০ (দশ) এং অরধ ১৫ (পয়ের) টি পরাক-উপরযকত (prequalified) কষেHয়েভampপায়েরর একটি পযায়েamp ততিাচ কততিরয়া ততিরধাততিরত সময়েয়র gtয সংরণ কততিরয়েত হইয়ে (৪) এই রধারার অরধী কষেকা দরপ13 া ততিampায়েম উদধত া পরসতাততিত দর কষেরযাসাgtসী া অসবাভাততিকভায়ে কম পরতীয়মা হইয়েamp ওয়াক পরশাসক া কষে13মত সংততিDষট কত প ওয়াক য়ের সবায়েথ উকত ততিampাম া দরপ13 াততিতamp কততিরয়েত পাততিরয়ে

উননয়তবেনর ltনয অথায়তবেনর পদধততি

১৪ ওয়াক সমপততি উননয়য়ের ampয়েয ততিমনততিণত পদধততিতয়েত অথায় করা রযাইয়ে রযথাঃ ndash

(ক) ওয়াক পরশাসয়ের ততিgtসব তহততিয়েampর অথ ততিততিয়েয়া দবারা (খ) ওয়াক য়ের ততিgtসব তহততিয়েampর অথ ততিততিয়েয়ায়ের মারধযয়েম () সরকার কত ক পরদ অদায়ের মারধযয়েম (ঘ) যাংক া আততিথক পরততিতষঠায়ের ততিকট হইয়েত ঋণ গরহয়েণর মারধযয়েম (ঙ) কষেদাকাদার া ভাড়াটিয়ায়েদর ততিকট হইয়েত gtামাত া সাampামীর অথ অথা অততিগরম ভাড়ার টাকা গরহয়েণর মারধযয়েম (চ) কষেদাকাঘর আাততিসক ফলযাট া াততিণততিgtযক কষেসপস এর পয়েgtশ ততিকরয়েয়র মারধযয়েম (5) কষেHয়েভampপায়েরর অথ ততিততিয়েয়ায়ের মারধযয়েম এং (gt) কষেকা ততিয়েদশী রা া সংসথার অথ সরকায়েরর পায়েমাদকরয়েম ততিততিয়েয়ায়ের মারধযয়েম

সবীয় উতবেদযাতবেQ ওয়াক ফ সমপততির উননয়ন

১৫ কষেকা ওয়াক সমপততি অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয কষেকা ততিরয়েয়amp এসটট কষেHয়েভampপার এ সায়েথ কষেকা চততিকত া কততিরয়া উহার ততিgtসব অয়েথ া অয়েমাততিদত কষেকা উৎস হইয়েত সংহীত পাততিgt া হীত ঋণ ampততিগন কততিরয়া এং ওয়াক সমপততির মাততিampকাা অনন রাততিখয়া উকত ওয়াক সমপততি া উহার অংশ উননয় কততিরয়েamp এই আইয়ের কষেকা ততিরধা পরয়েরযাgtয হইয়ে া

ওয়াক ফ পরশাসতবেকর সাততিরবক ততিনয়নতরণ

১৬ (১) ওয়াক সমপততির হসতানতর সংততিDষট ওয়াক য়ের া উহার সবয়েভাীয়েদর(beneficiary) পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ এং সংততিDষট ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ ততিকা এং ততিয়েশষ কততিরয়া কষেকা ওয়াক সমপততি নধক রাততিখয়াা কষেকা যাংক া আততিথক পরততিতষঠা হইয়েত হীত ঋণ সঠিকভায়ে যহত হইয়েতয়ে5 ততিকা ওয়াক পরশাসক তাহা কয়েঠারভায়ে পততিরীণ ও ততিয়নতরণ কততিরয়ে (২) কষেকা ওয়াক সমপততি নধক রাততিখয়া ঋণ গরহণ কততিরার কষেয়ে13 ততিয়েশষ কততিমটি নধক পরসতা সপাততিরশ কততিরার পয়ে কয়েঠারভায়ে পরীা-ততিরীা ও পরযায়েampাচা কততিরয়া ততিততিFত হইয়ে কষেরয ততিহতয ঋণ ততিসততিHউamp অরযায়ী পততিরয়েশারধ করা সমভ হইয়ে

অপরাধ

১৭ (১) এই আইয়ের অরধী দাততিয় পাamp কততিরার কষেয়ে13-(ক) ততিয়েশষ কততিমটির কষেকা সদসয ইাকতভায়ে ততিয়েgt অবৈরধভায়ে ampাভা হইার া অয কাহায়েকও অবৈরধভায়ে ampাভা করাইার উয়েদদয়েশয কষেকা ওয়াক সমপততি া উহার সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary) সবায়েথর পততিরপনথী কারয কততিরয়া থাততিকয়েamp া (খ) কষেকা ওয়াক সমপততির যসথাপার দাততিয়য়ে ততিয়েয়াততিgtত কষেমাতাওয়াললী ততিরততিসভার া সরকারী কমকত া এই আইয়ের অরধী ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ ও সরকায়েরর অয়েমাদ গরহণ যততিতয়েরয়েক কষেকা ওয়াক সমপততি হসতানতর কততিরয়েamp া () কষেকা ওয়াক সমপততির যসথাপার দাততিয়য়ে ততিয়েয়াততিgtত কষেকা যততিকত ওয়াক সমপততির হসতানতরampবধ অথ ওয়াক সমপততি া উহার সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary) কষেরযরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ সমপাদ করা হইয়ায়ে5 অরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ যহার া কততিরয়া রধারা ৬ এর ততিরধা ampঙঘ কততিরয়া অয কষেকা উয়েদদয়েশয যহার কততিরয়েampততিতততি এই আইয়ের অরধী অপরারধ কততিরয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে (২) কষেকা যততিকত উপ-রধারা (১) এ ততিণত অপরারধ কততিরয়েamp ততিতততি অধব ৩ (ততিত) ৎসর পরযনত কারাদনড া অথদনড া উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দনত ও ততিরবgtার পদধততি ১৮ এই আইয়ের অরধী তদনত ততিচার ও আপীamp কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত ততিণত

পদধততিত অরযায়ী হইয়ে

অপরাতবেধর অ-আমতবেযাQযা ও ltাততিমনতবেযাQযা

১৯ কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের

অরধী অপরারধসমহ অ-আমampয়েরযায (non-cognizable) এং gtাততিময়েরযায (bailable) হইয়ে

অপরাধ ততিরবgtারাথ ২০ (১) ওয়াক পরশাসক ততিকংা তাহার ততিকট হইয়েত মতাপরাপত কষেকা

গরহণ ও ততিরবgtার কমকত ার ততিampততিখত অততিভয়েরযা যততিতয়েরয়েক কষেকা আদাampত এই আইয়ের অরধী কষেকা অপরারধ ততিচারাথ আময়েamp গরহণ কততিরয়ে া (২) সরকায়েরর পায়েমাদ যততিতয়েরয়েক ওয়াক পরশাসক এর ততিরয়েদধ কষেকা আদাampত এই আইয়ের অরধী কষেকা অপরারধ ততিচারাথ আময়েamp গরহণ কততিরয়ে া

রবাততিষক পরততিতবেরবদন

২১ (১) ওয়াক পরশাসক পরততিত ইংয়েরgtী ৎসয়ের এই আইয়ের অরধী ওয়াক সমপততির হসতানতয়েরর একটি পততিরপণ পরততিতয়েদ পরত ইংয়েরgtী ৎসয়েরর ৩১ মাচ তাততিরয়েখর ময়েরধয সরকায়েরর ততিকট কষেপররণ কততিরয়ে (২) উপ-রধারা (১) এর অরধী পরততিতয়েদয়ে অযায ততিষয়েয়র ময়েরধয হসতানতততিরত সমপততির ততিরণ ও পততিরমাণ হসতানতর মampয হসতানতয়েরর উয়েদদশয হসতানতয়েরর তাততিরখ হসতানতয়েরর সপাততিরশ ও অয়েমাদয়ের তাততিরখ ইতযাততিদ উয়েললখ থাততিকয়ে

অসপSা দরীকরণ

২২ এই আইয়ের কষেকা ততিরধা কারযকর কততিরার কষেয়ে13 কষেকা অসপষটতা কষেদখা ততিদয়েamp সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আইয়ের ততিরধাাampীর সততিহত সXততিতপণ হওয়া সায়েপয়ে উকতরপ অসপষটতা দর কততিরয়েত পাততিরয়ে

ততিরবততিধ পরণয়তবেনর কষমা ২৩ এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা

ততিততিরধ পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে

পরততিরবধান পরণয়তবেনর কষমা

২৪ এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে ওয়াক পরশাসক সরকায়েররপায়েমাদকরয়েম সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আই া তদ রধী পরণীত কষেকা ততিততিরধর সায়েথ অসামঞজসযপণ া হওয়া সায়েপয়ে পরততিরধা পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে

ফততিস সংতবেশাধতবেনর কষমা

২৫ সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা তততিসamp সংয়েশারধ কততিরয়েত পাততিরয়ে

আইতবেনর ইংতবেরততিlt পাঠ

২৬ (১) এই আই কারযকর হইার পর সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আইয়ের াংampা পায়েঠর ইংয়েরততিgtয়েত অততিদত একটি ততিভ রয়েরযায পাঠ (Authentic English Text) পরকাশ কততিরয়ে (২) াংampা পাঠ ও ইংয়েরততিgt পায়েঠর ময়েরধয ততিয়েরায়েরধর কষেয়ে13 াংampা পাঠ পরারধায পাইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট উননয়ন ও রবযরবসথাপনা আইন ২০১০

( ২০১০ সয়ের ৪৮ ং আই )

[ অয়েকটার ৫ ২০১০]

পরথম অধযায় সংততিকষপত ততিশতবেরানাম

ও পররবন ১ (১) এই আই ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) এই আইয়ের -(ক) রধারা ১৯ ২০ ২১ ২২ ২৩ ২৪ ২৫ ২৬ ২৭ ২৮ ২৯ ৩০ ৩১ ও ৩২ অততিampয়েমব

কারযকর হইয়ে(খ) দা (ক) কষেত উততিললততিখত রধারাগততিamp যতীত অযায রধারাগততিamp ৭ ততিHয়েসমবর ২০০৮ ততিsectসটাবদ

তাততিরখ হইয়েত কারযকর হইয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে

পরতবেযাltযা

৩ (১) সমপণভায়ে সরকারী যসথাপায় পততিরচাততিampত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা কারযকরয়েমর কষেয়ে13 এই আইয়ের ততিরধাাampী পরয়েরযাgtয হইয়ে া

(২) সরকায়েরর কষেকা মনতরণাampয় া ততিভা অথা উহার অরধীসথ া সংরযকত কষেকা দপতর া সংসথা া কত প অথা কষেকা সংততিততিরধদধ কত প া সবায়শাততিসত পরততিতষঠা কষেকা

কষেHয়েভampপার এর সততিহত কষেরযৌথভায়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা কারযকরম পততিরচাampা কততিরয়েamp উহা সরকারী- কষেসরকারী কষেরযৌথ উয়েদযায়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা ততিহসায়ে

ণয হইয়ে এং কষেসইয়েয়ে13 এই আই এং তদরধী পরণীত ততিততিরধমাampা পরয়েরযাgtয হইয়ে

ততিীয় অধযায় কNপকষ পরততিষঠা ততিরতবেয় এতবেসটট দেPতবেLপার ততিনরবনধন দাততিয় ইযাততিদ

কNপকষ পরততিষঠা

৪ (১) সরকার এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে এক া একাততিরধক কত প পরততিতষঠা কততিরয়েত পাততিরয়ে এং তদয়েদদয়েশয সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা কষেরয কষেকা সরকারী া সংততিততিরধদধ া

সবায়শাততিসত পরততিতষঠায়েক পরজঞাপয়ে উততিললততিখত এampাকার gtয কত প ততিহসায়ে কষেঘাষণা কততিরয়েতপাততিরয়ে (২) ততিয়েশষ কততিরয়া এং উপ- রধারা (১) এর সামততিগরকতায়েক নন া কততিরয়া- (ক)

সংততিDষট র উননয় কত প এং র উননয় কত পয়ের অত মায়ে সংততিDষট ততিসটিকয়েপায়েরশ উহার সথাীয় অততিরধয়েয়ে13র gtয (খ) সংততিDষট কষেপৌরসভা উহার সথাীয়

অততিরধয়েয়ে13র gtয () সংততিDষট কযানটয়েমনট কষোH উহার সথাীয় অততিরধয়েয়ে13র gtয এং (ঘ) র উননয় কত প কষেপৌরসভা এং কযানটয়েমনট কষোH ততিহভ ত এampাকার gtয gtাতীয়

হায় কত প- এই আইয়ের অরধী কত প ততিহসায়ে ণয হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট দেPতবেLপার

ততিনরবনধন

৫ (১) এই আইয়ের ততিরধা অরযায়ী কষেকা একটি ততিততিদ ষট এampাকায় ততিরয়েয়amp এয়েসটট যসা পততিরচাampার উয়েদদয়েশয পরয়েতযক ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপারয়েক সংততিDষট কত পয়ের ততিকট হইয়েত

ততিনধ গরহণ কততিরয়েত হইয়ে (২) উপ- রধারা (১) এ রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক সমগর াংampায়েদয়েশ ততিরয়েয়amp এয়েসটট যসা ততিরচাampা কততিরয়েত হইয়েamp উকত ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপারয়েক

সরকায়েরর ততিকট হইয়েত ততিনধ গরহণ কততিরয়েত হইয়ে (৩) পরয়েতযক ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপারয়েক ততিমনততিণত কাgtপয়ে13র কততিপসহ ততিনধয়ের gtয ততিততিরধ দবারা ততিরধাততিরত রয়েম

সরকার া কষে13মত কত পয়ের ততিকট আয়েদ কততিরয়েত হইয়ে রযথা (ক) কষেshyH ampাইয়েসনস (খ) টযাT আইয়েHততিনটততিয়েকশ মবর(টিআইএ) সাটিততিয়েকট () মampয সংয়েরযাgtকর(VAT) কষেরততিgtয়েrশ মবর (ঘ)(i) পরক পরণয় ও াসতায়য়ের অততিভজঞতা ( রযততিদ থায়েক) (ii) কাততিররী যততিকতয়েদর কষেরযাযতার পরমাণপ13 (সথপততিত পরয়েকৌশampী ও পততিরকাততিয়েদর ততিশাত

কষেরযাযতার সদ এং সংততিDষট কষেপশাgtীী পরততিতষঠায়ের সদসয পয়ে13র সদ) (ঙ) কষেকামপাী

হইয়েamp কষেময়েমায়েরনডাম অ এয়েসাততিসয়েয়শ(Memorandum of Association) এং আটিয়েকampস অ এয়েসাততিসয়েয়শ (Articles of Association) সহ সাটিততিয়েকট অ

ইকয়েপায়েরশ(Certificate of Incorporation)(চ) ততিরয়েয়amp এয়েসটট এনড হাউততিgtং এয়েসাততিসয়েয়শ অ াংampায়েদশ (ততিরহযা) অথা ampযানড কষেHয়েভampপাস এয়েসাততিসয়েয়শ এর সদসয

পয়েদর ততিনধয়ের কততিপ রযততিদ থায়েক (৪) উপ- রধারা (৩) এর অরধী আয়েদ পরাততিপতর পর সরকার া কষে13মত কত প পরাপত তথযাততিদ ৬০ (ষাট) ততিদয়ের ময়েরধয রযাচাই- া5াই পক রযততিদ

এই ময়েম সনতষট হয় কষেরয- (ক) আয়েদকারী ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরক াসতায়য়ের gtয ততিরধাততিরত শত াampী পরণ কততিরয়েত সম তাহা হইয়েamp উকত সময়েয়র ময়েরধয আয়েদটি মঞজর

কততিরয়ে এং তদ সমপয়েক আয়েদকারীয়েক ততিampততিখতভায়ে অততিহত কততিরয়ে অথা (খ) আয়েদকারী উকত শত াampী পরণ কততিরয়েত অম তাহা হইয়েamp কারণ উয়েললখ কততিরয়া আয়েদ

ামঞজর কততিরয়ে এং তদ সমপয়েক আয়েদকারীয়েক ততিampততিখতভায়ে অততিহত কততিরয়ে(৫) উপ- রধারা ৪ (ক) এর অরধী আয়েদ মঞজর করা হইয়েamp সরকার া কষে13মত কত প

আয়েদকারীয়েক ততিampততিখতভায়ে অততিহত কততিরার তাততিরখ হইয়েত পরত ৩০ (ততি13শ) ততিদয়ের ময়েরধয পরয়েরযাgtয ততিস আদায় সায়েপয়ে ৫ (পাাচ) ৎসয়েরর gtয আয়েদকারীর রায়ের একটি

ততিনধ সদ ইসয কততিরয়ে এং উকত ততিনধ সদ ৫(পাাচ) ৎসর অনতর অনতর ায় করারযাইয়ে (৬) ততিততিনধত কষেHয়েভampপারয়েদর একটি তাততিampকা সংততিDষট কত প ততিরধাততিরত পদধততিতয়েত

সংরণ ও পরকাশ কততিরয়ে (৭) ততিরধাততিরত পদধততিতয়েত কষেHয়েভampপায়েরর ততিনধ ায় াততিতamp ও সংয়েশারধ করা রযাইয়ে

দেPতবেLপাতবেররদায়-দাততিয়

৬ (১) এই আইয়ের অরধী সকamp কষেHয়েভampপারয়েক তদকত ক পরসততকত পরসয়েপকটায়েস ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর ততিনধ মবরসহ উহার াম ঠিকাা ও রযথারযথ কত প কত ক অয়েমাততিদত ক শার অয়েমাদ মবরসহ সমারক মবর ও তাততিরখ উয়েললখ কততিরয়েত হইয়ে (২) কষেকা

কষেHয়েভampপার কত প কতক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরক অয়েমাদ এং কষেHয়েভampপার কত ক হসতানতর দততিampamp সমপাদয়ের মতা া অততিরধকার পরাততিপতর পয়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট করয়ততিকরয়েয়র gtয পরকয়ের ততিজঞততিপত ণমারধযয়েম পরচার কততিরয়েত পাততিরয়ে া (৩) পরক অয়েমাদয়ের পয়ে কষেকরতার

ততিকট কষেHয়েভampপার কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিকরয় কততিরয়েত া ততিকরয়েয়র gtয চততিকতদধ হইয়েত পাততিরয়ে া (৪) পরয়েতযক কষেHয়েভampপার কষেকরতায়েক কত পয়ের অয়েমাদ ও সংততিDষট gtততিমর

মাততিampকাা সংকরানত দততিampampপ13 পরদশ কততিরয়ে (৫) অয়েমাততিদত ক শা যতীত অযায সহয়েরযাী সথাপতয ক শা কাঠায়েমাত কশাসহ(structural design) অযায ততিততিং সাততিভ য়েসস ততিHgtাই ও দততিampampাততিদ কষেHয়েভampপার কত ক পরততিতসবাততিরত হইয়েত হইয়ে (৬) কষেসরকারী া সরকারী- কষেসরকারী কষেরযৌথ উয়েদযায়ে আাততিসক ট পরকয়ের আওতারধী gtততিমর

মাততিampকাা সব ও ততিতগরসথয়েদর পাসয়ের কষেয়ে13 কষেসরকারী আাততিসক পরকয়ের ভততিম উননয় ততিততিরধমাampা ২০০৪ পরয়েয়াgtীয় সংয়েশারধ সায়েপয়ে অসরণ কততিরয়েত হইয়ে (৭) পরয়েতযক

কষেHয়েভampপারয়েক রযথারযথ কত পয়ের ততিকট হইয়েত কষেসরকারী আাততিসক পরকয়েরভততিম উননয়ততিততিরধমাampা ২০০৪ পরয়েয়াgtীয় সংয়েশারধ সায়েপয়ে এং পরয়েরযাgtয ইমারত ততিমাণ সংকরানত

ততিততিরধমাampা অরযায়ী ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর ক শার অয়েমাদ ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকউননয় সংয়েশারধ পঃঅয়েমাদ া ায় কততিরয়েত হইয়ে (৮) কষেসরকারী া সরকারী-

কষেসরকারী কষেরযৌথ উয়েদযায়ে ততিততিমত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কষেamp- আউট যা ততিরধাততিরত পদধততিতয়েত রযথারযথ কত প কত ক অয়েমাততিদত হইয়েত হইয়ে (৯) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কষেয়ে13 কষেসরকারী আাততিসক পরকয়ের ভততিম উননয়ততিততিরধমাampা ২০০৪ অরযায়ী াততিরক সততিরধাততিদ রযতদর সমভ ততিততিFত কততিরয়েত হইয়ে (১০) পরয়েতযক কষেHয়েভampপারয়েক সংততিDষট

আই ও ততিততিরধ- ততিরধা অরযায়ী ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয়পরক এইরয়েপ াসতায় কততিরয়েত হইয়ে রযাহায়েত পরক সংততিDষট কষেরয কষেকা পরকায়েরর অকাঠায়েমা া ট া ফলযাট া রাসতাঘাট তৈদযততিতক

সংয়েরযা পাততি সররাহ পয়ঃ ও পাততি ততিষকাশ যাস সররাহ এং কষেটততিampয়ো সংয়েরযা ও সংততিDষট অযায সততিরধার কষেকারপ ততিত সারধ া হয়

Lততিমর মাততিক কNক ততিরতবেয় এতবেসটট ততিনমাণ

৭ (১) কষেকা কষেHয়েভampপার gtততিম খততিরদ কততিরয়া উকত gtততিময়েত মাততিampক ততিয়ত হইয়া উকত gtততিমর উপর ততিকরয়েয়র উয়েদদয়েশয ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ কততিরয়েamp এই আইয়ের সকamp ততিততিরধ- ততিরধা তাহার

কষেয়ে13ও পরয়েরযাgtয হইয়ে (২) কষেকা যততিকত এককভায়ে া কয়েয়কgt যততিকত কষেরযৌথভায়ে কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপার া াততিণততিgtযক পরততিতষঠা া হইয়াও তাহার া তাহায়েদর ততিgtসব

ভততিমর উপর করয়- ততিকরয়েয়র উয়েদদয়েশয ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ কততিরয়েamp তাহার া তাহায়েদরকষেয়ে13ও রযতদর পরয়েরযাgtয হয় এই আইয়ের ততিরধাাampী পরয়েরযাgtয হইয়ে

rdquoNীয় অধযায় ততিরতবেয় এতবেসটট করয়-ততিরবকরয় দেরততিltতবে_শন হসতানতর ইযাততিদ ততিরতবেয় এতবেসটট

করয়- ততিরবকরতবেয়রশ ারবী

৮ (১) পরসয়েপকটায়েস া রাদদপয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর ততিকরয়য়েরযায এampাকার ততিভাgtসহ রযথারযথ যাখযা া ততিয়েDষণ উয়েললখ কততিরয়েত হইয়ে (২) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও করয়- ততিকরয় সংকরানত ততিসতাততিরত শত পয়েদর ময়েরধয সমপাততিদত চততিকতয়েত উয়েললখ কততিরয়েত হইয়ে (৩) কষেকা

কষেHয়েভampপার কষেকরতার সমমততিতকরয়েম রাদদকত ততিততিদ ষট ট া ফলযাট পততিরত কততিরয়েত পাততিরয়ে (৪) কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকরতার ততিকট হইয়েত চততিকতয়েত উততিললততিখত শয়েত র াততিহয়ের অততিতততিরকত অথ গরহণ

কততিরয়েত পাততিরয়ে াঃ তয়ে শত থায়েক কষেরয রযততিদ কষেকা প পরতয়েত কষেকা উননতমায়ের সরঞজামাততিদ সংয়েরযাgtয়ের পরসতা কততিরয়া পরসপর সমমত হইয়া এই ময়েম সমপরক চততিকত সমপাদ

কততিরয়েamp এই ততিরধা কারযকর হইয়ে া

হসতানতর দততি সমপাদন ও

দেরততিltতবে_শন

৯ (১) ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর সমদয় মampয পততিরয়েশায়েরধর পর কষেHয়েভampপার অধব ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয কষেকরতায়েক ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর দখamp হসতানতর দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtয়েrশ কারযাততিদ সমপনন কততিরয়া ততিদয়ে (২) ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর দখamp হসতানতরকায়েamp উহার আয়ত কম া কষেশী হইয়েamp তাহার মampয করয়কত দর(rate) অরযায়ী ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয সমনবয় কততিরয়েত হইয়ে

(৩) কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকা ভততিমর মাততিampয়েকর ততিকট হইয়েত া পয়ে আম- কষেমাকতারামা দততিampampয়েamp ভততিম পরাপত হইয়া উকত ভততিময়েত ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ এং তদীয় অংয়েশ পরাপত ততিরয়েয়amp

এয়েসটট কষেকরতায়েণর ততিকট ততিকরয়েয়র পরসতা কততিরয়েamp ভততিমর মাততিampক া তাহার পয়ে আম- কষেমাকতারামা দততিampয়েamp উপ- রধারা (৪) এর ততিরধা সায়েপয়ে এই ময়েম কষেHয়েভampপারয়েক মতা

অপণ কততিরয়েত হইয়ে রযাহায়েত কষেHয়েভampপার তাহার অংয়েশ পরাপত ততিরয়েয়amp এয়েসটট াদ দততিampamp সবয়ং সমপাদ কততিরয়া ততিকরয় া অয কষেকাভায়ে হসতানতর কততিরয়েত পায়ের (৪) উপ- রধারা (৩) এ ততিণত

ময়েত ভততিমর মাততিampক া তাহার পয়ে কষেHয়েভampপারয়েক আম- কষেমাকতারামা দততিampয়েampর মারধযয়েম দততিampamp সমপাদ কততিরয়া ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিকরয় া হসতানতয়েরর মতা অপণ করা া হইয়েamp ততিততিমত

ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিকরয় া হসতানতরয়েরযায হইার পর কষেHয়েভampপার কত ক ততিampততিখতভায়ে অরদধ হইার ১৫ (পয়ের) ততিদয়ের ময়েরধয ভততিমর মাততিampক া তাহার পয়ে কষেকরতার অকয়েamp দততিampamp

সমপাদ কততিরয়া ততিদয়েত হইয়ে (৫) পরচততিampত অয কষেকা আইয়ে ততিভননতর রযাহাই থাকক া কষেক কষেHয়েভampপার কত ক উপ- রধারা (৪) এর অরধী অরদধ হইয়া ততিরধাততিরত সময়েয়র ময়েরধয ভততিমর

মাততিampক া তাহার পয়ে দততিampamp সমপাদ করা া হইয়েamp কষেHয়েভampপার সবয়ং এই রধারার মতায়েamp তদীয় অংশ এইরয়েপ কষেকরতার রায়ের দততিampamp সমপাদ কততিরয়া ততিদয়েত পাততিরয়ে কষেরয কষেHয়েভampপার ততিয়েgtই উকত ভততিম ও ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর মাততিampক

gtথ অধযায় gtততিj ইযাততিদ

Lততিম মাততিক ও দেPতবেLপাতবেরর

মতবেধয gtততিj

১০ (১) ভততিমর মাততিampক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয়য়ের ampয়েয কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত ততিampততিখত ততিদব- পাততিক চততিকত(Joint Venture Agreement) সমপাদ কততিরয়ে (২) উপ- রধারা (১) এ উততিললততিখত চততিকতয়েত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় াদ কষেHয়েভampপায়েরর পরাপত অংয়েশর পততিরমাণ

উয়েললখপক পরাপত অংশ কষেHয়েভampপায়েরর ময়োীত কষেকরতা রার দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtয়েrশ কততিরয়া কষেদওয়ার মতা পরদায়ের ampয়েয কষেHয়েভampপার রার আম- কষেমাকতারামা

দততিampamp সমপাদয়ের শত উয়েললখসহ ভততিম উননয় া ততিমাণ কাgt শর ও কষেশষ কততিরার সময়

উয়েললখ থাততিকয়ে (৩) উপ- রধারা (১) এ উততিললততিখত চততিকতর শত অরযায়ী ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় া ততিমাণ কাgt শর ও কষেশষ কততিরয়েত হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট এর ময

পততিরতবেশাতবেধরততিনয়মারবী

১২ (১) পরসয়েপকটাস া রাদদপয়ে13 উততিললততিখত ততিয়ম অরযায়ী কষেকরতা ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর মampয

যাংয়েকর মারধযয়েম পততিরয়েশারধ কততিরয়ে (২) অকাঠায়েমাত উননয় ও ততিদযৎ পাততি যাস ইতযাততিদ সররাহপক ততিকরয় া রাদদকত ততিরয়েয়amp এয়েসটটসমহ দখamp হসতানতয়েরর উপয়েরযাী া হওয়া

পরযনত ততিকততিসতর অথ যতীত কষেকা সদ কষেওয়া রযাইয়ে া

দেকরা কNক এককাীন ময

রবা ততিকততিসত পততিরতবেশাতবেধ রবযথা

১৪ (১) কষেকরতা কতক ততিসথরীকত সময়েয়র ময়েরধয ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর এককাampী মampয া ততিকততিসতর মampয পততিরয়েশায়েরধ যথতার ampাamp সমপয়েক পরসয়েপকটাস া রাদদপয়ে13 ততিশদ উয়েললখ থাততিকয়েত

হইয়ে (২) চততিকতয়েত া রাদদপয়ে13 ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক কষেকা কারয়েণ ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেকরতা এককাampী মampয া ততিকততিসতর অথ পততিরয়েশায়েরধ যথ হইয়েamp কষেকরতায়েক কষেরততিgtসটাH

Hাকয়েরযায়ে অয ৬০(ষাট) ততিদয়ের প কষোটিশ পরদা যতীত তাহার ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর রাদদ াততিতamp করা রযাইয়ে া

(৩) উপ- রধারা (২) এ ততিণত রাদদ াততিতয়েampর কষেয়ে13 কষেকরতার gtমাকত অথ রাদদ াততিতamp আয়েদয়েশর পরত ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয পরাপয়েকর ততিহসায়ে পরয়েদয়(account payee) কষেচয়েকর

মারধযয়েম একয়ে13 কষেরত পরদা কততিরয়েত হইয়ে(৪) উপ- রধারা (২) এ ততিণত ততিরধা অরযায়ী কষেকা কষেকরতা ততিampয়েমব ততিকততিসতর অথ পততিরয়েশারধ কততিরয়েত চাততিহয়েamp কষেদয় ততিকততিসতর উপর ততিampততিমবত সময়েয়র gtয ততিকততিসতর অয়েথর উপর ১০ হায়ের সদ পরদা

সহকায়ের ততিকততিসত পততিরয়েশারধ কততিরয়েত পাততিরয়ে(৫) উপ- রধারা (৪) এ ততিণত ততিরধা অরযায়ী কষেকরতা সসাকয়েampয ৩ (ততিত) ার ততিকততিসতর অথ

পততিরয়েশায়েরধ ততিampমব কততিরয়েamp কষেHয়েভampপার সংততিDষট কষেকরতার রাদদ াততিতamp কততিরয়েত পাততিরয়ে

দেPতবেLপার কNক ততিরতবেয় এতবেসটট হসতানততবের রবযথা

১৫ (১) চততিকত অরযায়ী ততিরধাততিরত সময়েয়র ময়েরধয কষেHয়েভampপার ততিরয়েয়amp এয়েসটট হসতানতয়ের যথ হইয়েamp ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর মampয াদ পততিরয়েশাততিরধত সমদয় অথ চততিকতয়েত ততিরধাততিরত পততিরমাণ

ততিতপরণসহ ৬ (5য়) মায়েসর ময়েরধয পরাপয়েকর ততিহসায়ে পরয়েদয়(account payee) কষেচয়েকর মারধযয়েম কষেরৎ পরদা কততিরয়ে াঃ

কষে শত থায়েক কষেরয কষেকরতা ও কষেHয়েভampপার কষেরযৌথ সমমততিতয়েত ততিরয়েয়amp এয়েসটট হসতানতয়েরর সময়সীমা সমপরক চততিকতর মারধযয়েম ততিরধত কততিরয়েamp উপ-রধারা(২) এর ততিরধা অরযায়ী কষেকরতায়েক ততিতপরণ

পরদা কততিরয়েত হইয়ে (২) উপ- রধারা (১) এ ততিণত ততিতপরয়েণর পততিরমাণ া হার পয়েণর ময়েরধয সমপাততিদত চততিকতপয়ে13 উয়েললখ া থাততিকয়েamp পততিরয়েশাততিরধত সমদয় অয়েথর উপর ১৫ হায়ের

ততিতপরণ ততিরধাততিরত হইয়ে এং কষেHয়েভampপার অততিরধক ৬ (5য়) মায়েসর ময়েরধয অধব ৩ (ততিত) ততিকততিসতয়েত ততিতপরয়ের অথসহ সমদয় অথ পততিরয়েশারধ কততিরয়ে (৩) উপ- রধারা (১) ও (২) এ

ততিণত ততিতপরয়েণর সময় ণার কষেয়ে13 সমদয় অথ পততিরয়েশায়েরধর তাততিরখ পরযনত ততিতপরণ সময় ণা কততিরয়েত হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটটরবনধক ইযাততিদ

১৬ (১) কষেHয়েভampপার কত ক নধককত কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেকরতা রার ততিকরয় করা রযাইয়ে া াঃ তয়ে শত থায়েক কষেরয কষেকরতার সমমততিতয়েত রাদদকত কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপার কত ক কষেকা যততিকত যাংক া অয কষেকা আততিথক পরততিতষঠায়ের ততিকট নধক(mortgage)

রাখা রযাইয়ে (২) কষেHয়েভampপার কত ক ততিমাণারধী া ততিততিমত ততিরয়েয়amp এয়েসটট সমপণভায়ে া উহার অংশততিয়েশষ কষেকা যততিকত যাংক া অয কষেকা আততিথক পরততিতষঠায়ের ততিকট ভততিম

মাততিampয়েকর সমমততিতকরয়েম কষেHয়েভampপার কত ক নধক(mortgage) রাখা রযাইয়ে াঃ তয়ে শত থায়েককষেরয হসতানতর দততিampamp সমপাদয়ের পয়েই কষেHয়েভampপারয়েক সংততিDষট ততিরয়েয়amp এয়েসটট নধক হইয়েত

দায়মকত কততিরয়েত হইয়ে

দেকরা কNক অথ দেফর গরহতবেণর

ততিনয়মারবী ১৭ কষেকা কারয়েণ কষেকরতা ততিampততিখত আয়েদয়ের মারধযয়েম তা াহার অকয়েamp পরদ রাদদ

াততিতampপক পততিরয়েশাততিরধত অথ কষেরত গরহণ কততিরয়েত চাততিহয়েamp কষেHয়েভampপার আষততিXক যয় াদ পততিরয়েশাততিরধত অয়েথর ১০ অথ কত পক অততিশষট অথ কষেকরতায়েক ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয এককাampী কষেচক া কষেপ- অH ায়েরর মারধযয়েম কষেরত পরদা কততিরয়ে

সথাপয নক শা রবা

দখ হসতানতর প) পরদান

১৮(১) এপাটয়েমনট া ফলযাট া কষেফলার কষেসপস করয় া ততিকরয়েয়র চততিকতপ13 া রাদদপয়ে13 পরসতততিত ভয়ে কষেরয সকamp ততিটিংস ততিTার ইতযাততিদ যহার করা হইয়ে উহার ততিরণী সততিততিদ ষটভায়ে

ততিampততিপদধ কততিরয়েত হই (২) সথাপতয ও কাঠায়েমা ক শা পরণয় কততিরার সময় Building Construction Act 1952(Act No II of 1953) এ ততিণত কষেরযাযতাসমপনন সথপততিত

পরয়েকৌশampী ও সংততিDষট কাততিররী যততিকতয়ের দবারা ক শা পরণয় ও তদারততিকর যসথা কততিরয়েতহইয়ে (৩) সথাপতয ও কাঠায়েমা ক শা(Structural design) পরণয়য়ে পরয়েরযাgtয ইমারত ততিমাণ

ততিততিরধমাampা ও াংampায়েদশ যাশাamp ততিততিং কষেকাH অসরণ কততিরত হইয়ে (৪) উপ- রধারা (৩) এ ততিণত কষে13 যতীত ততিভনন কষেকা কাততিররী ততিষয়েয়র gtয কষেHয়েভampপার পরয়েকৌশampী া সথপততিত এর কষেরযৌথ যসথারধীয়ে আনতgtাততিতক মায়ের কষেকাH অসরণ করা রযাইয়ে (৫) রযথারযথ কত পয়ের

অয়েমাদ যতীত অয়েমাততিদত ক শার কষেকারপ পততিরত করা রযাইয়ে া (৬) রযথারযথ কত প কত ক অয়েমাততিদত এপাটয়েমনট া ফলযাট া কষেফলার কষেসপস এর সথাপতয ক শা এং

অয়েমাততিদত কাততিররী যততিকত কত ক পরণীত কাঠায়েমা ক শা(Structural design) ও ততিততিং সাততিভ য়েসস (ইয়েampকটরিকযাamp কষেমকাততিকযাamp াততিমবং ইতযাততিদ) এর ক শার কততিপ এং দখamp

হসতানতর প13 া কষেHয়েভampপার কত ক পরততিতসবার কততিরয়া কষেকরতায়েক পরদা কততিরয়েত হইয়ে

ষষঠ অধযায় অপরাধ ততিরবgtার ও দনড ততিনরবনধন রবযী ততিরতবেয় এতবেসটট উননয়ন কাlt কততিররবার দনড

১৯ কষেকা যততিকত রধারা ৫ এর অরধী ততিনধ গরহণ া কততিরয়া কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট যসা

পততিরচাampা কততিরয়েamp ততিতততি অপরারধ কততিরয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে এং উকত অপরায়েরধর gtয অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০(দশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

অনতবেমাদন রবযী ততিরতবেয় এতবেসটট উননয়ন পরকতবের

২০ কষেকা কষেHয়েভampপার রযথারযথ কত পয়ের অয়েমাদ গরহণ যতীত কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কাgt শর কততিরয়েamp ততিকংা অয়েমাততিদত ততিরয়েয়amp এয়েসটট পরকয়ের ততিজঞাপ

পরচার া ততিকরয় কততিরয়েamp অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০ (দশ) amp টাকা

কাlt শর কততিররবার দনড

অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেসরবাসমতবেহর সংতবেযাQ পরদান না কততিররবার দনড

২১ রধারা ১৩ কষেত ততিণত ততিরধা ampংঘয়ের gtয কষেHয়েভampপার অধব ৫ (পাাচ) amp টাকা অথদয়েনড অাদায়েয় অধব ১ (এক) ৎসর ততিাম কারাদয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেনাটিশ রবযীতবেরতবেক রবরাদদ রবাততি রবা সথততিQ কততিররবার

দনড

২২ রধারা ১৪ এর ততিরধা ampংঘ কততিরয়া কষেকা কষেHয়েভampপার ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর রাদদ াততিতamp

কততিরয়েamp অধব ১ (এক) ৎসর কারাদনড অথা অধব ৫ (পাাচ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট রবনধক রাততিখরবার

দনড ২৩ রধারা ১৬ এ ততিণত ততিরধা ampংঘ কততিরয়া কষেকা কষেHয়েভampপার ততিরয়েয়amp এয়েসটট নধক রাততিখয়েamp ১ (এক) ৎসর কারাদনড অথা অধব ৫ (পাাচ) amp টাকা অথদনড া উভয় দয়েনড দততিনডত

হইয়ে

gtততিjরবদধ ততিরতবেয় এতবেসটট পততিররবন কততিররবার দনড

২৪ কষেকা কষেHয়েভampপার চততিকতয়েত পরততিতশরত ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেকরতার ততিকট ততিকরয় া কততিরয়া কষেকরতার অজঞায়েত অবৈরধভায়ে ampাভা হইার উয়েদদয়েশয অয13 ততিকরয় কততিরয়েamp অধব ৩

(ততিত) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথ দনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

পরততিশর ততিনমাণ উপকরণ রবযরবহার

না কততিররবার দনড ২৫ কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকরতার সততিহত সমপাততিদত চততিকতর অরধী পরততিতশরত ততিমাণ উপকরয়েণরপততিরয়েত অবৈরধভায়ে ampাভা হইার উয়েদদয়েশয ততিমনমায়ের উপকরণ যহার কততিরয়েamp া

রযথারযথ পততিরমাণ ততিমাণ সামগরী যহার া কততিরয়েamp অধব ৩ (ততিত) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথ দনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

অনতবেমাততিদ নক শা রবততিহL ততিনমাতবেণর

দনড ২৬ কষেকা কষেHয়েভampপার অয়েমাততিদত ক শা ততিহভ তভায়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ কততিরয়েamp অধব ৩ (ততিত) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথ দনড অথা উভয় দয়েনড

দততিনডত হইয়ে

দেPতবেLপার কNক পরারণামক

অপরাতবেধর দনড

২৭ রযততিদ কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকা ভততিমর মাততিampয়েকর সততিহত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ততিষয়েয় চততিকত সমপাদ কততিরয়া া কষেকরতা রার ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর রাদদপ13 সমপাদ কততিরয়া তদরযায়ী

কষেকা কারযকরম গরহণ া কয়ের া আংততিশক কারযকরম গরহণ কততিরয়া ততিা কারয়েণ অততিশষট কাgt অসমপাততিদত অসথায় কষেততিampয়া রায়েখ এং তজজয ভততিমর মাততিampকয়েক া কষে13মত কষেকরতায়েক

কষেকারপ আততিথক সততিরধা পরদা া কয়ের তাহা হইয়েamp উহা এই আইয়ের অরধী একটি পরতারণামampক অপরারধ ততিampয়া ণয হইয়ে এং উকত অপরায়েরধর gtয কষেHয়েভampপার অধব ২

(দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডতহইয়ে

Lততিমর মাততিক কNক ততিনততিদ S সমতবেয় দেPতবেLপার

রবরারবতবের Lততিমর দখ হসতানতর না

কততিররবার দনড

২৮ কষেকা কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত কষেকা ভততিমর মাততিampক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপার gtয চততিকতদধ হইার পর চততিকতয়েত উততিললততিখত সময়েয়র ময়েরধয সংততিDষট ভততিমর দখamp কষেHয়েভampপায়েরর

অকয়েamp হসতানতর া কততিরয়েamp অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০ (দশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

Lততিমর মাততিক কNক সমপাততিদ

আম-দেমাjারনামা রবাততিতবের দনড

২৯ কষেকা কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত কষেকা ভততিমর মাততিampক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপার

gtয চততিকতদধ হইার পর চততিকতর শত কষেমাতায়েক কষেHয়েভampপায়েরর অকয়েamp সমপাততিদত কষেরততিgtাHআম- কষেমাকতারামা অয ৩০ (ততি13শ) ততিদ পয়ে কষোটিশ া ততিদয়া াততিতamp কততিরয়েamp অধব ২ (দই)

ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০ (দশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেPতবেLপার কNক Lততিমর মাততিতবেকর অংশ রবঝাইয়া না

দেদওয়ার দনড

৩০ কষেকা ভততিমর মাততিampয়েকর সততিহত কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপার gtয চততিকতদধ হইার পর চততিকতর শত কষেমাতায়েক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় রযথারযথভায়ে সমপনন কততিরয়া ততিরধাততিরত সময়েয়র ময়েরধয ভততিমর মাততিampয়েকর অংশ ভততিমর মাততিampয়েকর

অকয়েamp হসতানতর া কততিরয়েamp ততিকংা কষে13মত দখamp ঝাইয়া া ততিদয়েamp অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা ২০ (ততিশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেকামপানী কNক অপরাধ সংঘটন

৩১ এই আইয়ের অরধী কষেকা কষেHয়েভampপার ততিততিমত(incorporated) কষেকামপাী হইয়েamp উকত কষেকামপাীর মাততিampক পততিরচাampক া কষেকা কমকত া রযাহার জঞাতসায়ের এং অংশগরহয়েণ এই

আইয়ের অরধী কষেকা অপরারধ সংঘটিত হইয়ে ততিতততি উকত অপরায়েরধর gtয যততিকততভায়ে দায়ীহইয়ে

অপরাধ ততিরবgtারাথ

গরহণ ইযাততিদ ৩২ অয কষেকা আইয়ে রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের অরধী দনডীয়

অপরারধসমহ আয়েপাষয়েরযায(compoundable)gtাততিময়েরযায(bailable) এং অ-আমampয়েরযায(non-cognizable)হইয়ে

ততিরবgtার

৩৩(১) কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের অরধী অপরারধসমহ পরথম কষেণীর মযাততিgtয়েrট া কষেময়েshyাপততিampটা মযাততিgtয়েrট কতক ততিচারয হইয়ে (২)

এই আইয়ে ততিভননতর ততিক5 া থাততিকয়েamp এই আইয়ের অরধী সংঘটিত অপরায়েরধর ততিচার সংততিপত পদধততিতয়েত অততিষঠত হইয়ে এং এতদয়েদদয়েশয কষেৌgtদারী কারযততিততিরধর Chapter XXII কষেত ততিণত

পদধততিত রযতদর সমভ পরয়েরযাgtয হইয়ে

অথদনড আতবেরাতবেপর দেকষতবে)

মযাততিltতবে_তবেটর

৩৪ কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের অরধী কষেকা পরথম কষেণীর মযাততিgtয়েrট া কষেময়েshyাপততিampটা মযাততিgtয়েrট কষেদাষী সাযসত যততিকতয়েক সংততিDষট অপরায়েরধর

gtয এই আইয়ে অয়েমাততিদত কষেরয কষেকা দনড আয়েরাপ কততিরয়েত পাততিরয়ে

ততিরবতবেশষ কষমা

আদায়কN অথরবণটন

৩৫(১) এই অরধযায়েয়র অরধী কষেদাষী সাযসত ও দততিনডত কষেHয়েভampপায়েরর ততিকট হইয়েত অথ দনড াদ কষেকা অথ আদায় হইয়েamp আদাampত আদায়কত অয়েথর অধব ৫০ ততিতগরসথ ভততিম মাততিampক া কষে13মত কষেকরতার অকয়েamp এং অততিশষট অংশ রায়ের অকয়েamp পরদা করার আয়েদশ ততিদয়েত পাততিরয়ে (২) আদাampত উপ-রধারা(১) এর অরধী ণট সমপততিক ত কষেকা আয়েদশ

পরদা া কততিরয়েamp সমদয় অথ রায়ের অকয়েamp gtমাকত হইয়ে

সপতম অধযায় ততিরবততিরবধ

ততিরবতবেরাধ ততিনষপততি

৩৬(১) ততিরয়েয়amp এয়েসটট পরক াসতায়য়ের কষেরয কষেকা পরযায়েয় পরক সংততিDষট কষেকরতা কষেHয়েভampপার অথা ভততিমর মাততিampয়েকর ময়েরধয এই আইয়ের রধারা ২১ ২২ ২৩ ২৪ ২৫ ২৭ ২৮

২৯ এং ৩০ এ ততিণত অপরায়েরধর gtয া তাহায়েদর ময়েরধয সমপাততিদত চততিকতর কষেকা ততিরধা ampংঘয়ের gtয মতততিয়েরায়েরধর সষটি হইয়েamp পণ পরথয়েম ততিয়েgtয়েদর ময়েরধয আয়েপাষ উহা ততিষপততির কষেচষটা কততিরয়ে (২) উপ- রধারা (১) অরযায়ী আয়েপায়েষর পদয়েপ গরহয়েণর পর রযততিদ

কষেকা পয়ের সহয়েরযাততিতার gtয উহা যথ হয় তয়ে অপর প ততিাদমা ততিষয়টি ততিষপততির gtয সাততিampস আই ২০০১ কষেমাতায়েক সাততিampসী shyাইযায়েamp রযাওয়ার অততিভপরায় যকত কততিরয়া অপর পয়েক কষোটিশ পরদা কততিরয়ে (৩) উপ- রধারা (২) এর অরধী কষোটিশ পরাপক উকত কষোটিশ পরাততিপতর ৩০ (ততি13শ) ততিদয়ের ময়েরধয কষোটিশ কষেপররয়েকর সততিহত কষেরযৌথভায়ে সাততিampসী shyাইযাamp

ঠ কততিরয়ে (৪) সাততিampস আই ২০০১ এ রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক পণ কত ক ঠিত সাততিampসী shyাইযায়েampর কষেরায়েয়দাদ পণ এং তাহায়েদর মারধযয়েম া অরধীয়ে দাীদার কষেরয কষেকা যততিকতর উপর ারধযকর হইয়ে এং উহার ততিরয়েদধ কষেকা আদাampয়েত কষেকা পয়ের আপততি

উতথাপয়ের অততিরধকার থাততিকয়ে া (৫) উপ- রধারা (৩) কষেমাতায়েক পণ সাততিampসী shyাইযাamp ঠয়ে যথ হইয়েamp কষেরয কষেকা প ততিাদমা ততিষয়টি ততিচায়েরর gtয এই আইয়ের অরধী

উপরযকত আদাampয়েত মামampা দায়েয়র কততিরয়েত পাততিরয়ে

gtমান পরকতবের দেকষতবে) এই

আইতবেনর পরতবেয়াQ ৩৭ এই আই ampৎ হইার অযততিহতপয়ে চampমা পরকসময়েহর কষেয়ে13 ভততিম মাততিampক

কষেHয়েভampপার ও কষেকরতার ময়েরধয সমপাততিদত সব- সব চততিকতর ততিরধাাampীয়েক নন া কততিরয়া এই আইয়ের ততিরধাাampী রযতদর সমভ পরয়েরযাgtয হইয়ে

ততিরবততিধ পরণয়তবেনরকষমা

৩৮(১) সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে ততিততিরধ পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে (২) ততিয়েশষ কততিরয়া এং উপ- রধারা (১) এর সামততিগরকতায়েক নন া

কততিরয়া সরকার ততিমনততিণত কষেরয কষেকা ততিষয়েয় ততিততিরধ পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে রযথা াঃ- (ক) ততিনধ পরদা ায় াততিতamp ও সংয়েশারধয়ের পদধততিত ও শত াampী (খ) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরক অয়েমাদ সংয়েশারধ ও ায়য়ের পদধততিত ও শত াampী () ততিততিনধত

কষেHয়েভampপারয়েদর তাততিampকা সংরণ ও পরকাশ পদধততিত এং (ঘ) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কষেamp- আউট যা পরণয়য়ের পদধততিত ও শত াampী

দেহফাlt সংকরানত

ততিরবতবেশষ ততিরবধান

৩৯(১) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা অরধযায়েদশ ২০০৮ ( ২০০৮ সয়ের ৫৬ ংঅরধযায়েদশ) অতঃপর উকত অরধযায়েদশ ততিampয়া উততিললততিখত এর অরধী কত কাgtকম া হীত

যসথা এই আইয়ের অরধী কত া হীত হইয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে (২) ণপরgtাতনতরী াংampায়েদয়েশর সংততিরধায়ের অয়েদ ৯৩ এর দা (২) এর ততিরধা অসায়ের উকত অরধযায়েদয়েশর কারযকাততিরতা কষেampাপ পাওয়া সয়েততবও অরপ কষেampাপ পাইার পর উহার রধারাাততিহকতায় া

ততিয়েততিচত রধারাাততিহকতায় কষেকা কাgtকম কত া যসথা হীত হইয়া থাততিকয়েamp উহা এই আইয়ের অরধীয়ে কত া হীত হইয়ায়ে5 ততিampয়াও ণয হইয়ে

  • সমপততির কত অংশ উইল করা যায়
  • জমি রেজিসটরেশনের নিয়ম
    • অকষি খাসজমি বনদোবসত
        • জমি দখল
            • জমির ইজমেনট বা সখাধীকার
                • দলিল সমপাদন
                    • বিনিময়
                    • বনটন দলিল
                      • ১১
Page 4: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয

অয কষেকা কারয়েণ ষট হওয়ার সমভাা থাকয়েamp ঐ যততিকত তার ততিয়েgtর সমপততি কষেকা আতমীয় সবgtয়ো নধ ানধয়ের ায়েম দততিampamp কয়ের ততিদয়েত পায়ের কষেসই দততিampamp অশযই সাকাampা কষে13 ততিয়েশয়েষ দাপ13 দততিampamp হয়ে

ভায়ে করয়েত হয়কষেকায়ো কারয়েণ gtততিম হসতানতর হয়েamp খততিতয়ায়ে পয়েরায়ো মাততিampয়েকর াম াদ ততিদয়েয় ত মাততিampয়েকর াম পরততিতসথাপ করায়োয়েক য়েamp ততিমউয়েটশ া ামgtাততির উরাততিরধকারসয়ে13 ততিকরয় দা খাসgtততিম য়েনদাসতসহ ততিততিভনন রধরয়ের হসতানতয়েরর কারয়েণ gtততিমর মাততিampকাা দamp হয় ততিকনত gtততিমর ামgtাততির া করায়ো হয়েamp মাততিampকাা দাততি করার কষেয়ে13 অয়েক gtটিampতা তৈতততির হয় gtততিম কষেরততিgtয়েrশ gtততিম করয়-ততিকরয় খাgtা পরদাসহ াা কষেয়ে13 পরয়েয়াgt হয় ামgtাততির gtততিম হসতানতর হওয়ার পর ামgtাততির করা অয়েকটাই ারধযতামampক হয়েয় দা াততিড়য়েয়য়ে5

কীLাতবেরব আতবেরবদন করতবে হয়

সহকারী কততিমশার (ভততিম) অততিস কষেথয়েক ততিরধাততিরত আয়েদপ13 সংগরহ কয়ের আয়েদ করয়েত হয়ে এয়েত ততিরধাততিরত gtায়ায় gtততিমর ততিসতাততিরত পততিরচয় ততিদয়েত হয়ে আয়েদয়ে াম ঠিকাা কষেরততিgtততিr করয় দততিampয়েampর মবর ও সাamp সপষট থাকয়েত হয়ে একই সয়েX মamp দততিampয়েampর অততিampততিপ ভায়া দততিampamp পরচা া খততিতয়ায়ের অততিampততিপ ভ-উননয় কর পততিরয়েশায়েরধর দততিampamp ওয়াততিরশা সদপ13 (ততিত মায়েসর ময়েরধয ইসয করা) ণটামা (পরয়েরযাgtয কষেয়ে13) ততিদয়েত হয়ে কষেকায়ো রায় া ততিHততিকরর কারয়েণ ামgtাততির করয়েত হয়েamp ততিHততিকর া রায়েয়র অততিampততিপ gtমা ততিদয়েত হয়ে আয়েদকারী ততিয়েgtও আয়েদ করয়েত পায়ের অথা আয়েদকারী কষেকায়ো পরততিতততিততিরধ ততিয়েয়া কয়েরও আয়েদ করয়েত পায়ের আয়েদয়ের সয়েX আয়েদকারী অথা আয়েদকারীর পরততিতততিততিরধর পাসয়েপাট আকায়েরর 5ততি সংরযকত কয়ের ততিদয়েত হয়ে আয়েদয়ের ততিরধাততিরত gtায়ায় কষেখয়াamp রাখয়েত হয়ে ামgtাততির করায়েত ততিয়েয় কষেকায়ো দাampায়েampর খপপয়ের কষেরয া পয়েড় ত মা ততিয়ম অরযায়ী মহায়ের ৬০ কমততিদয়েস এং অযায কষেয়ে13 ৪৫ কমততিদয়েসর ময়েরধয ামgtাততির-পরততিকরয়া সমপনন করার ততিয়ম করা হয়েয়য়ে5

কষেকাথায় করা হয় ামgtাততির

সহকারী কততিমশার (ভততিম) অততিয়েস ামgtাততিরর gtয আয়েদ করয়েত হয় সহকারী কততিমশার (ভততিম) অততিয়েস ততিমউয়েটশ সহকারী পয়েদর একgt দাততিয়য়ে থায়েক াততিgtর পয়েদর একgt ামgtাততিরর gtয ততি gtমা কষে তহততিশampদায়েররা (সহকারী কষেসয়েটampয়েমনট কমকত া) ামgtাততিরর তদয়েনতর দাততিয়য়ে থায়েক কষেকায়ো আয়েদ করা হয়েamp এ ামgtাততির করা gtততিমর ওপর তদনত করার ততিয়ম আয়ে5 অয়েয়েক ততিভরানত হয়েয় তহততিশampদায়েরর অততিয়েস ামgtাততির আয়েদ কয়ের থায়েক এটা ঠিক য়

নামltাততির দেকন করাতবেরবন

ামgtাততির করাটা খই gtরততির ামgtাততির া করয়েamp কষেরকয়েH ত মাততিampয়েকর াম অনতভ কত হয়ে া আপততি ততিgt ায়েম খাgtাও ততিদয়েত পারয়ে া অথাৎ ভততিম অততিস া তহততিসamp অততিয়েসর কষেরততিgtসটায়ের আপার ামই উঠয়ে া কষেরকH ই মাততিampকাার পরকত দততিampamp রধর আপততি কষেরকততিH য় মাততিampক gtা আততিgtgtর রহমায়ের ততিকট হয়েত gtততিম ততিকয়েয়ে5 এরপর আপততি রযতণ া আপার ায়েম ামgtাততির করায়ে ততণ পরযনত সরকাততির কষেরকয়েH আপার ামই উঠয়ে া আপার কষেকা gtততিম সরকাততির খাতাপয়ে13 পত মাততিampক আততিgtgtর রহমায়ের ায়েমই রয়েয় রযায়ে আপততি gtততিম ততিকয়েamp অথচ মাততিampক ততিহয়েসয়ে ণয হয়ে া কায়েgtই ামgtাততির করাটা খই gtরততির

ামgtাততিরয়েত রযা রযা পরয়েয়াgt হয়ঃ

১ ততিরধাততিরত য়েম আয়েদ

২ ২ কততিপ পাসয়েপাট সাইয়েgtর 5ততি

৩ gtাতীয় পততিরচয় পয়ে13র কততিপ

৪ মাততিampকাার পরমাণসবরপ দততিampampাততিদ ও অযায কাgtপ13 (দততিampয়েampর য়েটাকততিপ ততিসএসএসএআরএসমহার পড়চা ইতযাততিদ)

৫ ওয়াততিরশ ততিহয়েসয়ে ামgtাততিরর কষেয়ে13 কষেকায়েটর সাকয়েসশ সাটিততিয়েকট া ততিরধাততিরত gtপরততিতততিততিরধ (ইউততিপ কষেচয়ারমযা ওয়াH কততিমশার কষেপৌরসভার কষেচয়ারমযা ইতযাততিদ) কত ক পরদ ওয়াততিরশ সদ

নামltাততির পরততিকরয়া

১ পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 ামgtাততিরর আয়েদ এততিস (ampযানড) অততিয়েস gtমা ততিদয়েত হয়ে gtমা পরদাকায়েamp কষেকস মবর রযকত একটি কষেটায়েক া ততিপ আপায়েক কষেদয়া হয়ে এটি সারধায়ে রাখয়েত হয়ে সতক তার gtয মবরটি অয কষেকা ততিরাপদ gtায়ায় ততিampয়েখ রাখ

২ আপার আয়েদয়ের ততিপরীয়েত একটি ামgtাততির কষেকস ততিথ তৈতরী হয়ে এততিস (ampযানড) আপার দাততিখampকত কাgtপয়ে13র রযথাথতা এং gtততিমর মাততিampকাা রযাচাই পক ামgtাততিরর পরসতা া পরততিতয়েদ কষেপররয়েণর gtয ভততিম সহকারী কমকত া া তহততিসampদায়েরর ততিকট কষেপররণ করয়ে

৩ তহততিসampদার কষেকস ততিথটি পাওয়ার পর আপার কাgtপ13 রযাচাইয়েয়র gtয দততিampamp এং কাgtপয়ে13র মamp কততিপসহ তার কারযাampয়েয় (তহততিসamp অততিস) উপততিসথত হওয়ার gtয ampয়েত পায়ের কষেসয়েয়ে13 তহততিসamp অততিয়েস কষেরযয়েয় মamp কাgtপ13 কষেদখায়েত হয়ে অয়েক কষেয়ে13 তহততিসampদার া এততিস (ampযানড) অততিয়েসর সায়েভ য়ার সয়েরgtততিময়ে ততিয়েয় আপার gtততিম পততিরদশ করয়েত পায়ের

৪ gtততিমর মাততিampকাার ততিষয়েয় সনতষট হয়েamp তহততিসampদার ামgtাততিরর পরসতা এততিস (ampযানড) এর ততিকট কষেপররণ করয়ে

৫ এততিস (ampযানড) তহততিসampদায়েরর ততিকট হয়েত ামgtাততির পরসতা পাওয়ার পর আয়েদকারী gtততিমর ততিয়েকরতা া প মাততিampক সংততিDষট কষেয়ে13 ওয়াততিরশণয়েক শাীর gtয কষোটিশ করয়ে এততিস (ampযানড) পরয়েয়াgtয়ে সংততিDষট কষেরয কাউয়েক শাীর gtয কষোটিশ করয়েত পায়ের আয়েদকারীর উততিচৎ সকয়েamp কষেরয কষোটিশ পায় এgtয সঠিক াম ঠিকাা া কষো মবর ততিদয়েয় এততিস (ampযানড) অততিসয়েক সহয়েরযাততিতা করা এয়েত কয়ের আপার শাী পটি সষঠভায়ে সমপনন হয়ে

৬ সকamp পয়ের শাী অয়েনত এং দাততিখampকত কাgtপ13 ও কষেরকH রযাচাইপক সনতষট হয়েamp এততিস (ampযানড) ামgtাততির কষেকসটি মঞজর করয়ে

৭ ামgtাততির মঞজর হওয়ার পর আপায়েক অশযই কতগয়েampা কাgt া Hকয়েমনট সারধায়ে য়েঝ ততিয়েত হয়ে অয়েমাততিদত ামgtাততির পরসতায়ের একটি য়েটাকততিপ ামgtাততির পড়চা এং ততিHততিসআর এততিস (ampযানড) অততিয়েসর াততিgtয়েরর ততিকট হয়েত ততিরধাততিরত সরকাততির ী (ত মায়ে ২৫০- টাকা) পরদাপক ততিHততিসআর (Duplicate Carbon Receipt DCR)এং ামgtাততির পড়চা সংগরহ করয়েত হয়ে

৮ ামgtাততির পড়চা ততিHততিসআর এং ামgtাততির পরসতায়ের য়েটাকততিপ য়েঝ কষেয়ার পর অশযই তহততিসamp া ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় কষেgtাত খয়েamp খাgtা পরদা করয়ে কষেgtাত কষেখাampা মায়ে খাgtার কষেরততিgtসটায়ের আপার াম ও মাততিampকাার ততিরণসহ একটি এযাকাউনট কষেখাampা কাgtটি তহততিসampদার া সহকারী তহততিসampদার করয়ে খাgtা পরদায়ের পরমাণসবরপ খাgtার রততিশদ া আর আর (rent receipt) য়েঝ ততিয়ে খাgtার রততিশদয়েক অয়েয়েক

দাততিখampাও য়েamp থায়েক এটিও খ গরপণ একটি Hকয়েমনট অয়েক সময় আার এততিস (ampযানড) অততিয়েস ামgtাততির পরসতা মঞজয়েরর পর পরসতাপয়ে13র য়েটাকততিপ া Hততিয়েকট কততিপ ততিদয়েয় আপায়েক তহততিসamp অততিয়েস ততিয়েয় খাgtা পততিরয়েশারধ করার gtয ampা হয়েত পায়ের কষেসয়েয়ে13 তাই করয়ে খাgtা পততিরয়েশায়েরধর পর খাgtার রততিশদ কষেদততিখয়েয় এততিস (ampযানড) অততিয়েসর াততিgtয়েরর কা5 কষেথয়েক ামgtাততির পড়চা এং ততিHততিসআর য়েঝ ততিয়ে

নামltাততির আতবেরবদন নামঞজর হতবে কী করতবেরবন

কষেরযয়েকায়ো কারয়েণই ামgtাততির আয়েদ ামঞজর হয়েত পায়ের কষেকায়ো দততিampamp-দসতায়েয়েgt তরটির কারয়েণ হয়েত পায়ের আার অয কষেকায়ো উয়েদদয়েশযও ামঞজর হয়েত পায়ের ততিকনত আয়েদ ামঞজর হয়েamp পরততিতকায়েরর সয়েরযা রয়েয়য়ে5 ামgtাততির ামঞজর হয়েamp সহকারী কততিমশায়েরর (ভততিম) আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসয়েকর (রাgtসব) কায়ে5 আয়েদয়েশর ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয আততিপamp করয়েত হয়ে অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসয়েকর (রাgtসব) আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ আততিপamp করার সয়েরযা আয়ে5 অততিতততিরকত ততিভাীয় কততিমশায়েরর (রাgtসব) কায়ে5 এং তা করয়েত হয় আয়েদয়েশর ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয অততিতততিরকত ততিভাীয় কততিমশায়েরর (রাgtসব) আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ ভততিম আততিপamp কষোয়েH আয়েদয়েশর ৯০ ততিদয়ের ময়েরধয আততিপamp করা রযায় এ 5াড়া ততিরততিভশয়ের পথও কষেখাampা রয়েয়য়ে5 মতাপরাপত কষেকায়ো কমকত া তা ার ততিয়েgtর ইায় ততিথ তamp কয়ের সংয়েশারধয়ের আয়েদশ ততিদয়েত পায়ের এ 5াড়া ততিরততিভউর পথও কষেখাampা আয়ে5 ততিরততিভউ মায়ে হয়ে পততিয়েচা করা দততিampampপয়ে13 কষেকায়ো ভamp পরযয়েণ হয়েয়য়ে5 য়েamp ময়ে করয়েamp ততিকংা আয়েদ াততিতamp করয়েamp ততিরততিভউর আয়েদ করয়েত হয় কষেরয কমকত া আয়েদশ ততিদয়েয়য়ে5 তা ার রারই ততিরততিভউ করয়েত হয়ে ততিরততিভউ করয়েত হয় ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয তয়ে ততিরততিভউ আয়েদ করা হয়েamp আর আততিপamp করা রযায় া

ltততিম দেরততিltতবেSশন আইন

১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েশ আই সংয়েশারধ করা হয়েয়য়ে5৷ আইটি ১ gtampাই ২০০৫ ইং কষেথয়েক কারযকর হয়েয়য়ে5 ৷

নন আইন অনযায়ী ltততিম দেরততিltতবে=শতবেনর সময় দেকরা ও ততিরবতবেকরার করণীয় ততিরবষয়গতবো হতবো (১) কষেকরতা ও ততিয়েকরতা উভয়েয়র ততিয়েgtর সবার টিপ সততিহ রযকত 5ততি ততিদয়ে ৷(২) সমপততির ততিরণসহ মাততিচ13 আাততিকয়েয় ততিদয়েত হয়ে ৷(৩) সমপততির মাততিampকাা রয়েয়য়ে5 ময়েম হampামা ততিদয়েত হয়ে ৷(৪) কষেশষ ২৫ 5র gtততিমটি কার কার মাততিampকাায় ততি5amp তা দাততিখamp করয়েত হয়ে ৷(৫) gtততিমর মampয ৫ ampাখ টাকার কম হয়েamp কষেরততিgtয়েশ ততি হয়ে ৫০০ টাকা ৫ ampাখ হয়েত ৫০ ampাখ টাকা হয়েamp

কষেরততিgtয়েশ ততি ১০০০ টাকা gtততিমর মampয ৫০ ampাখ টাকার কষেততিশ হয়েamp কষেরততিgtয়েশ ততি ২০০০ টাকা ৷(৬) উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত gtততিমর মampয রযাই কষেহাক কষেরততিgtয়েশ ততি ১০০ টাকা ততিদয়েত হয়ে ৷(৭) gtততিম হসতানতয়েরর সকamp চততিকত ততিampততিখত হয়েত হয়ে এং কষেরততিgtয়েশ ারধযতামampক ৷(৮) ত মায়ে gtততিম করয়েয়র চততিকত চততিকত সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ১ 5র পরযনত কারযকর থাকয়ে ৷(৯) সমপততি ততিততিকরর ারযা চততিকতও কষেরততিgtয়েশ করয়েত হয়ে কষেরয ায়া চততিকতগততিamp এখও কষেরততিgtততি করা হয়ততি

কষেসগততিamp এই আই ampৎ হওয়ার পর ৬ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtততি করয়েত হয়ে ৷(১০) নধকী gtততিমর কষেয়ে13 নধক দাতার ততিampততিখত সমমততিত 5াড়া অয কায়েরা ততিকট নধক রাখা া ততিততিকর করা

রযায়ে া ৷

দততি সমপাদন ততিক দততিampamp সমপাদ ampয়েত ঝায় দততিampamp দাতার সবার া টিপসততিহ পরদা gtততিমর ততিয়েকরতা া দাতা কষেরয তাততিরয়েখ ও সময়েয় দততিampয়েamp সবার করয়ে কষেসই তাততিরখ ও সময় কষেথয়েকই দততিampampটি সমপাততিদত হয়ে য়েamp ণয হয়ে উইamp যতীত অযায সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtততিrর gtয কষেরততিgtততিr অততিসায়েরর ততিকট কষেপশ করয়েত হয়ে ৪ মাস সময় অততিতাততিহত হয়েয় কষেয়েamp উকত সমপাততিদত দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয গরহণয়েরযায হয়ে া তয়ে সংততিDষট ততিষয়েয় রযততিদ কষেকায়ো আদাampয়েতর কষেকায়ো

রায় (Judgement) ততিHততিকর (Decree) আয়েদশ (Order) থাকয়েamp এং উকত রায় া ততিHততিকরর ততিরয়েদধ কষেকায়ো আততিপamp হয়েamp তা ততিষপততির ৪ মায়েসর ময়েরধয দততিampampটি কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয দাততিখamp করয়েত হয়ে( ১৯০৮ সাতবের

দেরততিlt একট এর ২৩ ধারা মতবে )

দততি সমপাদন সংকরানত অততিধকার দততিampamp সমপাদয়ের মারধযয়েম gtততিম করয় করার অততিরধকার দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয ৪ মাস সময় পাওয়ার অততিরধকার gtততিম করয়েয়র সময় পয়ের মাততিampয়েকর কা5 কষেথয়েক কাgtপ13 কষেদখার অততিরধকার

ংঘন দততিampamp সমপাদয়ের পর তা কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয সময় া পাওয়া gtততিম করয়েয়র সময় gtততিম সংকরানত কাgt প13 কষেদখয়েত া কষেদওয়া

পরততিকার দততিampamp সমপাদ সংকরানত কষেকা যাপায়ের কষেকা সমসযা সষটি হয়েamp gtততিম দততিampamp কষেরততিgtততিr অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

দেরততিltতবে_শন আইন ( সংতবেশাধনী ২০০৫) দেমাাতবেরবক ltততিমর দেকরা এরবং ততিরবতবেকরার যা ltানা আরবশযক

ততিয়েকরতার পাশাপাততিশ কষেকরতায়েকও সমপাদয়ের কাgt করয়েত হয়ে অথাৎ দততিampamp করার সময় উপততিসথত

থাকয়েত হয়ে য়েamp এখ আর ততিয়েদয়েশ য়েস ততিকংা অপরাপত- য়ষক কষে5য়েamp কষেময়েয়র ায়েম gtততিম কষেকা সমভ য়

সমপততিটিয়েত ততিয়েকরতার উপরযকত মাততিampকাা রয়েয়য়ে5 তা পরমায়েণর gtয সমপততিটির পত ততিয়েকরতা া

মাততিampয়েকর কাgtপয়ে13র পরমাণপ13 থাকয়েত হয়ে এং সমপততিয়েত কষেরয ততিয়েকরতার আইা মাততিampকাা

আয়ে5 এই ময়েম একটি হampামা gtততিম কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় gtততিমর ততিয়েকরতায়েক দাততিখamp করয়েত হয়ে

সমপততির রধর সমপততির দাম সমপততির মাততিচ13 এং আশপায়েশর সমপততির ততিরণ ও আাকায়ো

5ততি (sketch Map) ততিদয়েয় কষেদওয়া ারধযতামampক

কষেশষ ২৫ 5র উকত সমপততিটিয়েত কার কার মাততিampকাা ততি5amp তার ততিরণ কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় দাততিখamp

করা ারধযতামampক

কষেকরতা এং ততিয়েকরতার উভয়েয়র 5ততি ampায়ে এং 5ততির উপয়ের দপয়েরই সবার এং টিপসততিহ

কষেদওয়া ারধযতামampক এর য়েamp কষোমীয়েত আর কষেকা সমপততি কষেকা কষেচা করা রযায়ে া

কষেকা যততিকত রযততিদ অয কষেকা যততিকতর ততিকট হয়েত gtততিম করয় করয়ে ময়েম ায়াপ13 কয়ের থায়েক তাহয়েamp

কষেসই ায়া প13টিও এখ কষেথয়েক কষেরততিgtয়েrশ করয়েত হয়ে এয়েয়ে13 ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে

৫০০ টাকা

৫ ampাখ টাকা কষেথয়েক ৫০ ampাখ টাকার ময়েরধয হয়েamp কষেরততিgtয়েসটশ ততি হয়ে ১ হাgtার টাকা আর gtততিমর মampয রযততিদ ৫০ ampাখ টাকার কষেততিশ হয় তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ২ হাgtার

টাকা

রযততিদ শততিরয়া আই অসায়ের সবামী সতরী ভাই- কষো া কষে5য়েamp কষেময়েয়য়েদরয়েক কষেকা সমপততি কষেদওয়া হয়

কষেসয়েয়ে13 সমপততির মampয রযাই কষেহাক া কষেক ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ১০০ টাকা

১ঌ০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আই সংয়েশারধয়ের পয়ে শততিরয়া আই অসায়ের কষেমৌততিখক ভায়ে রযততিদ কষেকা

gtততিম কাউয়েক কষেদয়া হয়েতা তা তৈরধ ততি5amp ততিকনত ত মা সংয়েশারধীয়েত ampা হয়েয়য়ে5 স রধরয়ের হসতানতরই

ততিampততিখত এং ততিততিনধত হয়েত হয়ে য়েamp কষেমৌততিখকভায়ে হসতানতর করা gtততিমর কষেয়ে13 সততিততিদ ষট পরততিতকায়েরর

gtয আয়েদ করা রযায়ে া

অ13 সংয়েশারধী আই কারযকর হওয়ার পয়ে সমপততি কষেকার চততিকত সমপাদয়ের ৩ 5র পরযনত কারযকর

থাকত ততিকনত ত মায়ে তা ১ 5র সময় সীমা ততিরধারণ করা হয়েয়য়ে5 তয়ে উয়েললখযরয কষেরয উভয় প রযততিদ

চততিকতটি কারযকরী হওয়ার gtয ততিততিদ ষট সময় চততিকতয়েত উয়েললখ কয়ের তাহয়েamp কষেসটিই কারযকর হয়ে

অযথায় া থাকয়েamp ১ 5র পরযনত কষেময়াদ থাকয়ে

তয়ে উয়েললখয কষেরয সমসত সমপততি ততিততিকরর ায়া চততিকত এখ পরযনত ততিনধ করা হয় ততি কষেসই কষেয়ে13 এই আই

ampৎ হওয়ার ৬ মায়েসর ময়েরধয ততিনধয়ের gtয ততিততিকরর স পরমাণ উপততিসথত করয়েত ampা হয়েয়য়ে5 অযথায়

ততিরধাততিরত সময়েয়র পর কষেসই সমপততির ততিকরয় চততিকত াততিতamp য়েamp য হয়ে রযততিদ কষেকা সমপততি কষেকা যততিকতর

ততিকট নধক থায়েক তাহয়েamp রযার কায়ে5 gtততিমটি নধক আয়ে5 তার ততিampততিখত সমমততিত 5াড়া অয কষেকাথাও নধক

রাখা া ততিকরয় করা রযায়ে া ততিততিকর করয়েamp তা াততিতamp য়েamp ততিয়েততিচত হয়ে

দততি সমপাদন ততিক দততিampamp সমপাদ ampয়েত ঝায় দততিampamp দাতার সবার া টিপসততিহ পরদা gtততিমর

ততিয়েকরতা া দাতা কষেরয তাততিরয়েখ ও সময়েয় দততিampয়েamp সবার করয়ে কষেসই তাততিরখ ও সময় কষেথয়েকই দততিampampটি

সমপাততিদত হয়ে য়েamp ণয হয়ে উইamp যতীত অযায সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয

কষেরততিgtততিrর gtয কষেরততিgtততিr অততিসায়েরর ততিকট কষেপশ করয়েত হয়ে ৪ মাস সময় অততিতাততিহত হয়েয় কষেয়েamp উকত

সমপাততিদত দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয গরহণয়েরযায হয়ে া তয়ে সংততিDষট ততিষয়েয় রযততিদ কষেকায়ো আদাampয়েতর কষেকায়ো

রায় (Judgement) ততিHততিকর (Decree) আয়েদশ (Order) থাকয়েamp এং উকত রায় া ততিHততিকরর ততিরয়েদধ কষেকায়ো আততিপamp হয়েamp তা ততিষপততির ৪ মায়েসর ময়েরধয দততিampampটি কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয দাততিখamp করয়েত হয়ে( ১৯০৮ সাতবের

দেরততিltতবে_শন একট এর ২৩ ধারা মতবে )

দততি সমপাদন সংকরানত অততিধকার দততিampamp সমপাদয়ের মারধযয়েম gtততিম করয় করার অততিরধকার

দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয ৪ মাস সময় পাওয়ার অততিরধকার

gtততিম করয়েয়র সময় পয়ের মাততিampয়েকর কা5 কষেথয়েক কাgtপ13 কষেদখার অততিরধকার

ংঘন (i) দততিampamp সমপাদয়ের পর তা কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয সময় া পাওয়া (ii) gtততিম করয়েয়র সময় gtততিম সংকরানত কাgt প13 কষেদখয়েত া কষেদওয়া পরততিকার দততিampamp সমপাদ সংকরানত কষেকা যাপায়ের কষেকা সমসযা

সষটি হয়েamp gtততিম দততিampamp কষেরততিgtততিr অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

ltততিম করয় এরবং দেরততিltতবে_শতবেনর সময় দেযসরব সারবধানা অরবমবন করা আরবশযক ১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে=শন আইতবেনর ( সংতবেশাধনী ২০০৫ মতবে )

gtততিরয়েপর মারধযয়েম পরণীত কষেরকH অথাৎ খততিতয়া ও কশা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

gtততিমর তততিসamp অথাৎ gtততিমর কষেমৌgtা খততিতয়া মবর দা মবর ও উকত দায়ে gtততিমর কষেমাট পততিরমাণ

gtততিম করয় করার পয়ে উকত gtততিমর ততিসএস কষেরকH এসএ কষেরকH আরএস কষেরকH এং মাঠ পচ াগততিamp

ভায়েampাভায়ে কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে

ততিয়েকরতা রযততিদ gtততিমটির মাততিampক করয় সয়ে13 হয়েয় থায়েক তাহয়েamp তার করয়েয়র দততিampamp কষেরকয়েH র সয়েX ততিমamp

কয়ের ততিয়েকরতার মাততিampকাা সঠিক আয়ে5 ততিকা তা ততিততিFত হয়েত হয়ে

gtততিমর ততিয়েকরতা উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয় থাকয়েamp সয়েশষ gtততিরয়েপর খততিতয়ায়ে তার াম আয়ে5

ততিকা তা ভায়েampাভায়ে খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে রযততিদ সয়েশষ খততিতয়ায়ে ততিয়েকরতার াম া থায়েক তাহয়েamp

ততিতততি রযার কা5 কষেথয়েক উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয়য়ে5 তা মamp মাততিampয়েকর সংয়েX ততিয়েকরতার ায়েমর

কষেরযাস13 ততিকংা রয়েকতর সমপক আয়ে5 ততিকা ততিষয়টি ভায়েampাভায়ে কষেদখয়েত হয়ে

gtততিরপ চampমা এampাকায় ততিয়েকরতার ততিকট রততিত মাঠ পচ া সঠিক আয়ে5 ততিকা তা রযাচাই কয়ের কষেদখয়েত হয়ে

উয়েললখয কষেরয রযততিদ মাঠ পচ ার মনতয কampায়েম ততিক5 ততিampখা থায়েক কষেরযম (AD)তাহয়েamp ঝয়েত হয়ে উকত খততিতয়ায়ের ততিরয়েদধ তসততিদক া সতযায় া শদধতা া Attestation পরযায়েয় আপততি রয়েয়য়ে5 কষেসয়েয়ে13 gtততিম করয়েয়র আয়ে gtততিরপ অততিয়েসকযায়েমপ ততিয়েয় gtততিমটির সয়েশষ অসথা কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে

তয়ে উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত gtততিম ততিয়েকরতার শততিরকয়েদর সয়েX gtততিম ততিয়েকরতার সমপততি ভাাভাততির

ণট ামা া ারায়েয়gt কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে

gtততিম ততিয়েকরতার ততিকট কষেথয়েক সংহীত দততিampamp ায়া দততিampamp খততিতয়া মাঠ পচ া ইতযাততিদ কাgt প13

সংততিDষট ইউততিয় ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় তampকারী া সবততিampততিপ কষেরততিgtrায়েরর কায়ে5 ততিয়েয় কাgtপয়ে13র

সঠিকতা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

সয়েশষ ামgtারী মাঠ পচ া ততিHততিসআর খাgtার দাততিখampা া রততিশদ রযাচাই কয়ের কষেদখয়েত হয়ে gtততিমর

খাgtা য়েকয়া থাকয়েamp এং য়েকয়া খাgtা সহ gtততিম করয় করয়েamp য়েকয়া খাgtা পততিরয়েশায়েরধর দায়- দাততিয় কষেকরতায়েকই ততিয়েত হয়ে

কষেকরতা কষেরয gtততিমটি করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি সাটিততিয়েকট মকদদমা ভকত ততিকা ততিকংা gtততিমটি

ততিampাম হয়েয়য়ে5 ততিকা তা তহসীamp অততিস উপয়েgtampা ভততিম অততিস হয়েত কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে তয়ে অশযই কষেকরতায়েক ময়ে রাখয়েত হয়ে কষেরয ১৯১৩ সাতবের সরকারী পাওনা দারবী আদায় আইতবেনর ৭ ধারায়

ampা আয়ে5 সাটিততিয়েকট মামampাভকত সমপততি ততিকরয় কষেরযায য়

ততিয়েচয gtততিমটি খাস পততিরতযকতঅততিপত অততিরধগরহণকত া অততিরধগরহয়েণর gtয কষোটিশকত ততিকা তা

তহততিসamp অততিস া উপয়েgtampা ভততিম অততিস া কষেgtampা পরশাসক (ততিH ততিস অততিস) এর কারযাampয়েয়র

LA(এampএ) শাখা কষেথয়েক কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে

কষেকরতা কষেরয gtততিমটি ততিকয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ততিয়েয় কষেকায়ো আদাampয়েত মামampা রgt আয়ে5 ততিকা তা

অশযই খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে তয়ে মামampাভকত কষেকায়ো gtততিম করয় করা উততিচত য়

ততিয়েকরতা তার gtততিমর কশা কষেদততিখয়েয় কষেকরতার ততিকট gtততিম ততিকরয় করয়েত চাইয়েত পায়ের ( কষেরযম সনধরা

পরকয়ের gtততিম কশা 5ততির ততিজঞাপ ততিদয়েয় ততিততিকর হয়) কষেসয়েয়ে13 কষেকরতায়েক উকত কশার সায়েথ

সঠিকভায়ে ততিমamp আয়ে5 ততিকা ততিয়েকরতার দখamp ও মাততিampকাা আয়ে5 ততিকা তা সয়েরgtততিময়ে ততিয়েয় দতনত

কয়ের আসয়েত হয়ে

সা- কষেরততিgtততিr অততিস ততিকংা কষেgtampা কষেরততিgtrায়েরর অততিস কষেথয়েক সয়েশষ gtততিম কষেকা কষেচার তথয

কষেgtয়ে আসয়েত হয়ে

কষেরয gtততিমটি ততিততিকর হয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ঋয়েণর দায়েয় যাংয়েক দায়দধ ততিকা কষেসই ততিষয়টি কষেখাাgt

ততিয়েত হয়ে পরসতাততিত gtততিময়েত রযাতায়ায়েতর রাসতা আয়ে5 ততিকা কষেসই ততিষয়টিও সয়েরgtততিময়ে তদনত কয়ের কষেgtয়ে ততিয়েয়

gtততিম করয় করয়েত হয়ে

কষেরয gtততিমটি কষেকরতা করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটির যাপায়ের পরতয়েত কষেকা যততিকত পরততিতষঠা া

যাংয়েকর ওgtর আপততি া সষটি হয় কষেস gtয কষেকরতা কতক অততিত সারধাতা অampমব করার gtয ৩

টি gtাতীয় তৈদততিক পততি13কায় ততিampযাamp কষোটিশ া ততিজঞততিপত পরকাশ করা কষেরযয়েত পায়ের সারধারণত

গরামাঞচয়েampর gtততিম করয় করয়েত ততিampযাamp কষোটিয়েশর পরয়েয়াgt হয় া ততিকনত শহর া শহয়েরর আয়েশ পায়েশর

এampাকার gtততিম করয় করয়েত হয়েamp কষেকরতায়েক gtাতীয় তৈদততিক পততি13কার মারধযয়েম ততিampযাamp কষোটিশ কষেদওয়া

ভায়েampা

দেয সক দততি দেরততিltতবে_শতবেনর ltনয রবাধযামক নয় রযততিদও ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ এয়েকট ampা

হয়েয়য়ে5 কষেরয উইamp যতীত সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtয়েrশ ারধযতামampক

তথাততিপও ততিক5 ততিক5 দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয ারধযতামampক য় কষেসগততিamp হয়েampা-

কষেকা রাgtসব আদাampয়েতর ায়েটায়ারা কারযকরয়েম পণ কত ক কষেকা কষেসায়েampামা সমপাততিদত হয়েয়

থাকয়েamp এং উকত কষেসায়েampামা রযততিদ আদাampত কত ক হীত হয়েয় থায়েক

রযততিদ কষেকা সমপততি কষেভা করার gtয অয কায়েরা অততিরধকার সংয়েকাচ া কমায়ো া ধবংস া করা

হয় এং তা রযততিদ পারসপততিরক ও পাততিরাততিরকভায়ে ামানতর করয়েণর মত কারযকরয়েম কষেসায়েampামা করা

হয় তাহয়েamp তা কষেরততিgtয়েrশয়ের পরয়েয়াgt াই

কষেকা আদাampয়েতর ততিHততিকর (Decree) রায় (Judgement) া আয়েদশ (Order) অতীয়েতর সবয়ের সবীকততিত ততিদয়েয় পরসততকত পাততিরাততিরক য়েনদাসত

কষেদওয়াী আদাampয়েতর া সাটিততিয়েকট অততিসায়েরর ততিampায়েম হসতানতরকত সমপততির ায়া ামা

১০০ টাকার কম মampযমায়ের সথার সমপততির হসতানতর দততিampamp

কষেপাষযপ13 পাampক প13 গরহণ করার দততিampamp ( ১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে_শন আইতবেনর ২৩ ধারা )

নামltারী পরততিতততিয়ত পততিরত শীamp ভততিম মাততিampকাার কষেরকH হাampকরয়েণর সততিরধায়েথ gtততিমদারী অততিরধগরহণ ও

পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ১৪৩ রধারায় কায়েampকটরয়েক ( কষেgtampা পরশাসক) মতা কষেদওয়া হয়েয়য়ে5 এই মতা

য়েamp gtমা খাততিরgt ও ামgtারী এং gtমা একততি13করয়েণর মারধযয়েম কষেরকH হাamp াাদ সংরণ করা হয় কততিমশার (ভততিম) ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp ১ঌঌ০ এর ২০ অয়েদ য়েamp ামgtারী া ততিমউয়েটশয়ের দাততিয়

পাamp কয়ের থায়েক পয়ে ামgtারীর া ততিমউয়েটশয়ের দাততিয় উপয়েgtampা রাgtসব া অততিসার া সায়েক amp

অততিসার (রাgtসব) পাamp করয়েত

নামltারী ততিরবষয়ক অততিধকার

ামgtারীর মারধযয়েম ত মাততিampকাা তথা কষেহাততিং সষটি করার অততিরধকার( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ১৪৩ ধারা )

ততিরধাততিরত কষেকাট ততি ততিদয়েয় সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর ততিকট াম gtারীর gtয আয়েদ করার অততিরধকার( ভততিম যসথাপা মযায়াamp ১৯৯০)

সংয়েশাততিরধত খততিতয়া সংগরয়েহর অততিরধকার( ভততিম যসথাপা মযায়াamp ১৯৯০)

ষড়রযনতর কয়ের ততিকংা ভampকরয়েম অয়েযর ায়েম ামgtারী হয়েয় থাকয়েamp তা সংয়েশারধয়ের অততিরধকার ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ১৪৩ ধারা )

রাgtসব অততিসায়েরর আয়েদয়েশ অসনতষট হয়েamp তার ততিরয়েদধ কষেgtampা gtgt ততিকংা অততিতততিরকত কষেgtampা gtgt(রাgtসব)- এর ততিকট মামampা করার অততিরধকার ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট

১৪৭ ধারা)

আপীয়েampর gtয সময় পাার অততিরধকার

(১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট ১৪৮ ধারাা)

ততিরততিভশয়ের অততিরধকার (রযততিদ আপীamp করা া হয়েয় থায়েক) (১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট ১৪৭ ধারা)

ততিরততিভউ পততিয়েচার অততিরধকার ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ১৪৯ ধারা)

gtততিমর কষেকরতা রযততিদ সমায় সততিমততিত া হাউততিgtং কষেকামপাী হয় তাহয়েamp ামgtারীর অততিরধকার (১৯৯০ সায়েampর ভততিম যসথাপা মযায়ায়েampর ৩২৭৩২৮ অয়েদ)

ংঘন ামgtারীর মারধযয়েম gtততিমর মাততিampকাা সষটি করয়েত া কষেদওয়া (ii) সংয়েশাততিরধত খততিতয়ায়ের কততিপ সংগরহ করয়েত চাইয়েamp তা পরদা া করা ামgtারীর সংয়েশারধয়ের gtয সময় া কষেদওয়া (iv) আততিপয়েampর gtয

সময় ও সয়েরযা া কষেদওয়া (v) ততিরততিভশয়ের gtয সময় ও সয়েরযা া কষেদওয়া (vi) ততিরততিভউ এর gtয সময় ও সয়েরযা া কষেদওয়া সংততিfS পরততিকার আততিপamp (ii) ততিরততিভশ (iii) ততিরততিভউ

পরততিকাতবেরর ltনয দেকাথায় দেযতবে হতবেরব

থাা কষেসয়েটলটয়েমনট অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

সহকারী কততিমশার (ভততিম) এর রায়ের ামgtারীর gtয ততিampততিখত দরখাসত দাততিখamp করয়েত হয়ে

ড় এং gtটিamp ামgtারীর কষেয়ে13 আইgtীী ততিয়েয়া করয়েamp ভায়েampা হয়

নামltারীর গর ও আইনQ ময

gtততিমদারী অততিরধগরহণ এং পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ১৪৩ রধারা ময়েত -

ামgtারী আয়েদয়েশর ততিভততিয়েত সংয়েশাততিরধত খততিতয়ায়ের সষটি হয়৷ সরকারী কষেরকয়েH র ততিভততিয়েত মাততিampয়েকর াম

পরততিতসথাততিপত হয়৷ সয়েচয়েয় ড় কথা হয়েampা মাততিampকাা হাampাাদ (ততিততিFত) হয়৷

ামgtারীর আয়েদশ ভকত gtততিমটক পয়ের কষেgtাত gtমা কষেথয়েক খাততিরgt া কত হয়েয় আয়েদকারীর ায়েম

ত কষেহাততিং এর সষটি হয়৷ কষেকা যততিকত gtততিম করয় া অয কষেকা ভায়ে gtততিম পরাপত হওয়ার পর ামgtারী

া হওয়া পরযনত তা পয়ের মাততিampয়েকর ায়েমই (কষেহাততিং) কষেথয়েক রযায়৷ এর য়েamp পয়ের মাততিampক ইা করয়েamp

পরতরণামampক ভায়ে gtততিমটি একাততিরধকার ততিততিকরহসতানতয়েরর সয়েরযা ততিয়েত পায়ের৷ ামgtারী আয়েদশ ময়েamp

সষট সংয়েশাততিরধত খততিতয়া এর কততিপ সহকারী ভততিম কততিমশার এর মারধযয়েম া ভততিম মাততিampয়েকর মারধযয়েম

সংততিDষট সহকারী কষেসয়েটলটয়েমনট অততিসার া gtততিরপ কায়েamp ঝারততসততিদকআপততিআপীamp সতয়ের gtততিরপ

কত পয়ের ততিকট কষেপশ করা হয়েamp ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp ১৯৯০ এর ৩২০ অয়েদ অসায়ের gtততিরপ

কত প সংয়েশাততিরধত খততিতয়ায়ের ততিভততিয়েত ত কয়ের কষেরকH সষটি কয়ের থায়েক৷

ততিয়েgtর gtততিম ততিয়েgtর ায়েম ামgtারী া করয়েamp অয কষেকা সহ শরীয়েক া পাশব ᐂ ত gtততিমর কষেকা

মাততিampক তার ায়েম gtততিম ামgtারী কয়ের ততিয়েত পায়ের৷

ামgtারী ময়েamp পথক কষেহাততিং খampয়েamp খাgtাততিদ পততিরয়েশারধ করা সহgt হয়৷

যাংক ঋণ হ ততিমা ইতযাততিদ ঋণ কষেয়ার gtয ামgtারী একানত পরয়েয়াgt৷

তাই ভততিমর মাততিampকাা অgtয়ের সায়েথ সায়েথ তা ামgtারীর মারধযয়েম ততিয়েgtর ায়েম কষেরকH সংয়েশারধ কয়ের

কষেহাততিং খয়েamp gtততিম gtমার কষেরকH প13 সঠিকভায়ে সংরণ করা উততিচত৷

নামltারীর ততিরবততিLনন পদধততি ভততিমর মাততিampকাা কষেরযম ততিততিভনন ভায়ে অররততিgtত হয় কষেতমততি ামgtারীর রধরও

ততিততিভনন পদধততিতয়েত হয়েয় থায়েক

(i) হসতানতর দততিampamp (এampটি কষোটিশ) ময়েamp ামgtারী (ii) সাটিততিয়েকট ময়েamp ামgtারী

(iii) এampএ কষেমাকদদমার ততিভততিয়েত ামgtারী (iv) আদাampয়েতর ততিHততিকর ময়েamp ামgtারী

(v) উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত সমপততির (vi) ামgtারী আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ামgtারী

হসতানতর দততি (এটিদেনাটিশ) মতবে নামltারী দততিampamp কষেরততিgtততিrর পর হসতানতর কষোটিস (এampটি কষোটিস) সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর অততিয়েস পাঠায়েত হয়ে উকত কষোটিস পাার পর সহকারী ভততিম কততিমশার তার

অততিয়েস একটি ামgtারী কষেকস ততিথ খয়েamp তা তদয়েনতর gtয তহততিসamp অততিয়েস পাঠায়ে তহসীampদার সয়েরgtততিময়ে

ও কষেরকH রযাচাই কয়ের াংampায়েদশ রম ং ১০৭৮ এ পরততিতয়েদ ততিদয়ে

সাটিততিফতবেকট মতবে নামltারী সাটিততিয়েকট ময়েamp কষেকা খর সমপততির ততিampাম কষেকরতা ামgtারীর আয়েদ

করয়েamp ততিampায়েমর ায়া ও দখampামার ততিভততিয়েত ামgtারী আয়েদ মঞজর করা রযায়ে ততিampাম কষেকরতা সরকার

হয়েamp কষেরততিgtার (i) I (ii) সংয়েশারধ করয়েত হয়ে এং কষেরততিgtার (Viii) এর খনড সংয়েশারধ করয়েত হয়ে

এ এ দেমাকদদমার ততিLততিতবে নামltারী কষেকা সংসথা া পরততিতষঠা ভততিম অততিরধগরহণ কয়ের ামgtারীর

আয়েদ া করয়েamp কায়েampকটয়েরর এampএ শাখা হয়েত ভততিম অততিরধগরহয়েণর (এampএ) কষেমাকদদমার মবর ও তততিশamp

সংগরহ কয়ের ঐ সংসথা া পরততিতষঠায়েক তায়েদর ততিgt ায়েম কষেহাততিং কষেখাampার gtয কষোটিশ আয়েদ পাওয়া কষেয়েamp

কষেপশকত কাgt প13 রযাচাইকরয়েম সংততিDষট সংসথার ায়েম কষেহাততিং খয়েamp ভততিম উননয় কর আদায় করয়েত হয়ে

আদাতবের ততিPততিকরমতবে নামltারী আদাampয়েতর ততিHততিকর ময়েamp সরকারী খাস gtততিম এং যততিকত মাততিampকাারধী

gtততিমর ামgtারী করা রযায় এরপ ততিHততিকরর (একতরাকষেদাতরা) এরপর উকত gtততিম পরায় কষেরততিgtততিrর

পরয়েয়াgt ( ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp এর ৩২১ অয়েদ)

তয়ে এরপ ততিHততিকর ময়েamp পরাপত খাস gtততিমর াম gtারীর আয়েদ পাওয়া কষেয়েamp একটি ামgtারী কষেমাকদদমা চাamp কয়ের পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 মতাময়েতর gtয তা কায়েampকটয়েরর (ততিHততিস) এর ততিকট কষেপররণ করয়েত হয়ে

উরাততিধকার সতবে) পরাপত সমপততির নামltারী কষেকা কষেহাততিং এর মাততিampয়েকর মতযয়েত ( রযততিদ ততিতততি তার সমপততি ততিgt ায়েম আampাদা কষেহাততিং কয়ের ততিয়েয় থায়েক) তার উরাততিরধকারীণ ততিয়েgtয়েদর াম ঐ কষেহাততিং ভকত করার

gtয সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর ততিকট দরখাসত করয়েত হয়ে এং উকত দরখায়েসতর সায়েথ সাকয়েশস

সাটিততিয়েকট পরদা করয়েত হয়ে অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসক (রাgtসব) য়েণর রায়ের কষেপরততিরত ভততিম পরশাস

কষোয়েH র ১৮-৭- ১৯৮৪ ইং তাততিরয়েখর ২০-এএস-১৭ ৮৪ (১৪০) ং সমারয়েকর ৯ অয়েদ অরযায়ী

দরখাসতকারীয়েক মযাততিgtয়েট পরথম কষেণীর কমকত া ইউততিয় পততিরষয়েদর কষেচয়ারমযা সংসদ সদয়েসযর মত gt

পরততিতততিততিরধ কত ক পরদ সাকয়েশস সাটিততিয়েকট পরদা করয়েত হয়ে

উরাততিরধকারী আয়েদকারী সাকয়েশস সাটিততিয়েকট সহ ামgtারীর gtয সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর ততিকট

দরখাসত দাততিখamp করয়েamp ভততিম সহকারী কততিমশার পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 রযাচাই কয়ের ামgtারীর আয়েদশ ততিদয়ে

এয়েয়ে13 ত কষেকা কষেহাততিং া খয়েamp মত যততিকতর াম কত কয়ের ারায়েয়gt অরযায়ী ততিহসযাgtততিমর ভা নট

কয়ের উরাততিরধকারীয়েদর াম পয়ের কষেহাততিং এর gtায়ায় কষেহাততিংভকত করয়েampই চampয়ে

( ভততিম যসথাপা মযায়াamp ১৯৯০ এর ৩২১ অয়েদ)

নামltারীর ltনয আতবেরবদনকারীর ততিক ততিক করনীয় gtততিম করয়েয়র পর কষেকরতার পরাথততিমক ও গরপণ দাততিয়

হয়েampা ততিgt ায়েম কষেকা gtততিমর ামgtারী কয়ের কষেরকH সংয়েশারধ করা৷ এgtয রযা রযা করীয় তা হয়েampা

ততিরধাততিরত কষেকাট ততি ততিদয়েয় (ত মায়ে ২৫ টাকা) সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর রায়ের আয়েদ করয়েত হয়ে

আয়েদয়ের সায়েথ gtততিমর মাততিampকাা সংকরানত রযাতীয় কষেরকH পয়ে13র সতযাততিয়ত কততিপকamp সংরযকত কয়ের

ততিদয়েত হয়ে ৷

ামgtারীর gtয কমপয়ে ২ মাস সময় হায়েত ততিয়েয় ামgtারীর আয়েদ করয়েত হয়ে ৷

আয়েদকারীয়েক উকত gtততিমর ভততিম উননয় কর াকী থাকয়েamp তা পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে ৷

তহসীampদার কত ক আয়েদয়ের উপর তদনতকায়েamp পরয়েয়াgtীয় তথযাততিদ সররাহ করয়েত হয়ে ৷

সহকারী ভততিম কততিমশার কত ক ামgtারীর উপর শাী কায়েamp gtততিমর মamp কাgtপ13 ততিয়েয় হাততিgtর হয়েয়

শাীয়েত অংশ গরহণ করয়েত হয়ে ৷

ড় এং gtটিamp ামgtারীর কষেয়ে13 আইgtীী ততিয়েয়া করয়েamp ভায়েampা হয় ৷

ামgtারীর আয়েদ মঞজর হয়েamp ততিHততিস আর এং সংয়েশাততিরধত খততিতয়া সংগরহ কয়ের ৯ং কষেরততিgtসটায়ের ততিgt

ায়েম কষেখাampা কষেহাততিং এর মবর কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে ৷ ামgtারীর খততিতয়া ততিH ততিস আর দাততিখampা রযতন সহকায়ের

সংরণ করয়েত হয়ে পরয়েয়াgt কষোয়েরধ কষেampততিময়েটিং কয়ের রাখয়েত হয়ে ৷

নামltারী সহ দেয দেকান Lততিম ও রাltসব ততিরবষয় সংকরানত আতবেদতবেশ দেকান রবযততিj অসনতS হতবে ার

পরততিকার ামgtারী gtমাভা া gtমা এক13ীকরণ একটি ততিচাততিরক কারযকরম ৷ তাই উকত ততিষয় সংকরানত

মামampার আয়েদশ রায়েয় কষেকায়ো যততিকত সনতষট া হয়েamp ততিতততি পরততিতকায়েরর gtয উকত আয়েদশ রায়েয়র ততিরয়েদধ

আততিপamp করয়েত পারয়ে ৷

১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ৫ম অংতবেশর ১৪৭ ধারায় রাgtসব অততিসার কত ক

পরদ পরততিতটি আততিদ(Original) া আততিপয়েampর আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ সংদধ যততিকতয়েক আততিপamp করার অততিরধকার

পরদা করা হয়েয়য়ে5 ৷

আপীতবের সময় সীমা ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট এর ১৪৮ ধারায় ampা

আয়ে5-

ামgtারী কষেমাকদদমার কষেকা আয়েদশ া রায়েয়র ততিরয়েদধ রায় কষেঘাষণার তাততিরখ হয়েত ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয

কষেgtampা পরশাসক (ততিHততিস) অথা অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসক (রাgtসব) এর রায়ের সংদধ যততিকত আততিপamp

দায়েয়র করয়েত পারয়ে ৷

রযততিদ কষেকা যততিকত কায়েampকটর া কষেgtampা পরশাসক া ততিHততিস কত ক পরদ রায়েয় সনতষট া হ তাহয়েamp ততিতততি

রায়েয়র ততিদ হয়েত ৬০ ততিদতবেনর মতবেধয ততিভাীয় কততিমশার এর ততিকট আততিপamp দায়েয়র করয়েত পারয়ে ৷

রযততিদ কষেকা যততিকত ততিভাীয় কততিমশায়েরর রায়েয়ও সনতষট া হ তাহয়েamp ততিতততি ততিভাীয় কততিমশার কত ক

পরদ রায়েয়র তাততিরখ হয়েত ৯০ ততিদতবেনর মতবেধয ভততিম আততিপamp কষোয়েH পরায় আততিপamp করয়েত পারয়ে ৷ তয়ে

ভততিম আততিপamp কষোয়েH র রায়ই চড়ানত য়েamp ণয হয়ে

ততিরততিLশতবেনর সময় সীমা রযততিদ ামgtারী সংকরানত ততিষয়েয় কষেকায়ো রাgtসব কমকত ার রায়েয়র ততিরয়েদধ কষেgtampা

পরশাসক া কায়েampকটর া ততিH ততিস এর রায়ের কষেকায়ো আততিপamp করা া হয় কষেকampমা13 কষেসয়েয়ে13ই কষেgtampা

পরশাসক া কায়েampকটর া ততিHততিস সায়েহ সব উয়েদযায়ে ততিকংা কষেকায়ো সংদধ যততিকতর আয়েদয়ের ততিভততিয়েত উকত

পরদ রায় া আয়েদশ পরদায়ের তাততিরখ হয়েত ১ মাতবেসর মতবেধয ঐ আয়েদশটি পঃততিরী া পততিরমাgt া

সংয়েশারধ করয়েত পায়ের ৷ কষেgtampা পরশাসক া কায়েampকটর কত ক পরদ আয়েদশ পরদায়ের তাততিরখ হয়েত ৩ মাতবেসর

মতবেধয ততিভাীয় কততিমশার তার ততিgt উয়েদযায়ে া কষেকা আয়েদয়ের ততিভততিয়েত কায়েampকটয়েরর আয়েদশ পততিরমাgt

া সংয়েশারধ করয়েত পারয়ে ৷ ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট এর অ) আইতবেনর ১৪৯ ধারা মতবে ) এমততিক ভততিম পরশাস কষোH তার ততিgt উয়েদযায়ে া কষেকা আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ততিভাীয় কততিমশার

কত ক পরদ আয়েদয়েশর তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয ততিভাীয় কততিমশার কত ক পরদ আয়েদশ পততিরত া সংয়েশারধ করয়েত

পারয়ে ৷

ততিরততিLউ রবা পনঃ ততিরবতবেরবgtনা ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ১৫০ রধারায় ততিরততিভউ া পঃ

ততিয়েচা ততিষয়েয় ampা হয়েয়য়ে5 ৷ উকত রধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয কষেকায়ো রাgtসব অততিসার কষেকায়ো সবাথ সংততিDষট ততিষয়েয়

দরখাসতকারীর দরখায়েসতর ততিভততিয়েত অথা ততিgt উয়েদযায়ে তার পত রাgtসব অততিসার কত ক পরদ কষেরয কষেকায়ো

আয়েদশ ততিরততিভউ া পঃততিয়েচা করয়েত পারয়ে এং উকত আয়েদশটিয়েক সংয়েশারধ া পততিরত া হাamp

রাখয়েত পারয়ে ৷ তয়ে এয়েয়ে13 অশযই সময়েয়র সীমাদধতায়েক কষেশী গর কষেদয়া হয়েয়য়ে5 তা হয়েampা পত

আয়েদশ পরদায়ের তাততিরখ হয়েত ৩০ ততিদয়ের ময়েরধযই ততিরততিভউ ততিপটিশয়ের gtয আয়েদ কষেপশ করয়েত হয়ে ৷

তয়ে উয়েললখয কষেরয কষেকা আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ রযততিদ পয়ে আততিপamp া ততিরততিভশ করা হয়েয় থায়েক তাহয়েamp ততিরততিভউ া

পঃ ততিয়েচার gtয আয়েদ করা রযায়ে া ৷

হাউততিltং দেকামপানীর নামltারী ১৯১০ সায়েampর ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp এর ৩২৭ অয়েয়েদ ampা হয়েয়য়ে5

সমায় া হাউততিgtং কষেকামপাী gtততিম ততিকয়েamp তা পরথয়েম সততিমততিত া কষেকামপাীর ায়েম াম gtারী করয়েত হয়ে সততিমততিত া কষেকামপাী gtততিম কষেকার পর াম gtারীর gtয আয়েদ করয়েamp াম gtারী কারক কত প gtততিম

মাততিampকাার পরচততিampত উদধ সীমা অততিতকরম হয়েয়য়ে5 ততিকা এং কততিষ gtততিম কষেকার কষেয়ে13 উপরযকত ভততিম

যসথাপা কত পয়ের অয়েমাদ গরহণ করা হয়েয়য়ে5 ততিকা পরীা ততিততিরা কয়ের ামgtারী করয়ে উকত ভততিম যসথাপা মযায়েয়য়েampর ৩২৮ অয়েয়েদ ampা হয়েয়য়ে5 কষেরযয়েয়ে13 সমায় সততিমততিত া কষেকামপাীর ায়েম াম gtারী

হয়ে কষেকampমা13 কষেসয়েয়ে13 সততিমততিত া কষেকমপাীর ায়েম ামgtারী হওয়ার পর রাদদ পরাপত যততিকতর াম

ামgtারীর আয়েদয়ের কষেপরততিয়েত ামgtারীর আয়েদ গরহণ ও কারযকরম শর করা রযায়ে

সথারবর সমপততি দেরবনামীতবে করয় ততিনততিষদধকরণ আইন Lততিম সংসকার অধযাতবেদশ ১৯৮৪ অধযাতবেদশ নং১০ ১৯৯৮৪ এর ৫ ধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেকা যততিকত তার ততিgt সবায়েথ া উপকারায়েথ অয কষেকা যততিকতর ায়েম

কষেকা সথার সমপততি করয় করয়েত পারয়ে া

তা5াড়াও ২০০৪ সায়েampর ততিHয়েসমবর মায়েস ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আই সংয়েশাততিরধত হয়েয়য়ে5 রযা ২০০৫

সায়েampর ১ampা gtampাই কষেথয়েক কারযকর হয়েয়য়ে5 উকত সংয়েশারধীয়েত ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয gtততিম করয়েয়র সময় কষেকরতা এং

ততিয়েকরতা উভয়েয়র 5ততি ampায়ে সতরাং এখ কষেথয়েক আর কষোমীয়েত gtততিম করয় করা রযায়ে া

সমপততির ক অংশ উই করা যায় কষেকায়ো মসampমা তার দা-কা যয় ও কষেদা পততিরয়েশায়েরধর পর উদব সমপততির এক-ততীয়াংয়েশর অততিরধক উইampময়েamp হসতানতর করয়েত পায়ের া উইampকারীর মতযর পর উরাততিরধকারীরা সমমততিত া ততিদয়েamp উইয়েampর মারধযয়েম তৈরধ এক-ততীয়াংয়েশর অততিরধক পততিরমাণ সমপততি দা কারযকর হয়ে াপততিথীয়েত ভততিমষঠ হয়ততি এম যততিকতর যাপায়ের উইamp ততিমনততিampততিখত কষে13 যতীত এখয়ো ভততিমষঠ হয়ততি এম যততিকতর রায়ের উইamp াততিতamp য়েamp ণয হয়ে

(ক) কষেরয কষেয়ে13 রযার রায়ের উইamp করা হয় কষেস একটি ঋণ মা13 এং উইamp করার 5য় মায়েসর ময়েরধয ভততিমষঠ হয় অথা

(খ) কষেরয কষেয়ে13 উইampগরহণকারীরা কষেকায়ো ততিয়েশষ যততিকতর অততিরধাততিরত কষে5য়েampয়েময়েয় এং তার উইampকত সমপদ মতযর সময় ততিদযমা থায়েক উইamp করার সময় ততিদযমা কষেই ততিকনত উইampকারী যততিকতর রায়ের উইamp তৈরধ

ltততিম দেরততিltতবে_শতবেনর ততিনয়মাংampায়েদয়েশ পরয়েরযাgtয সমপততি হসতানতর (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ৫৪এ রধারা অসায়ের অসথার সমপততির ততিকরয় চততিকত হয়ে ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত সততিততিদ ষট পরততিতকার (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ২১এ রধারার ততিরধা অসায়ের আদাampয়েতর মারধযয়েম চততিকত ampয়েতর দই শত হয়েampাঃততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত ায়া যতীত চততিকত পরয়েampর মামampা আদাampয়েতর মারধযয়েম ampৎ করা রযায়ে াায়ার অততিশষট টাকা আদাampয়েত gtমা া করয়েamp মামampা দায়েয়র করা রযায়ে া

কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় কষেরয সকamp কাgtপ13 পরদা করয়েত হয়দততিampamp কষেরততিgtrাততিরং অততিসার এ আইয়ে ত সংয়েরযাততিgtত ৫২এ রধারার ততিরধা অসায়ের ততিকরয়েয়র gtয উপসথাততিপত কষেকা দততিampamp কষেরততিgtততিr করা হয় া রযততিদ দততিampয়েampর সায়েথ ততিয়েচর কাgtগয়েampা সংরযকত থায়েকরাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ততিরধা অসায়ের পরসততকত সমপততির সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকার স13 যতীত অযভায়ে সমপততির মাততিampক হয়েয় থায়েকপরgtাসব আইয়ের ততিরধা অসায়ের পরসততকত সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম া ততিয়েকরতার পসরীর াম

রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকারসয়ে13 ঐ সমপততি কষেপয়েয় থায়েকসমপততির পরকততিতসমপততির মampযচতসমা সহ সমপততির কশাততিত ২৫ ৎসয়েরর মাততিampকাা সংকরানত সংততিপত ততিরণদাতা কত ক এ ময়েম একটি হampামা (Affidavit) সমপাদ করয়েত হয়ে কষেরয ততিতততি উকত সমপততি ইয়েতাপয়ে কায়েরা ততিকট ততিততিকর কয়েরততি এং ততিতততিই দততিampয়েamp উয়েললততিখত সমপততির মাততিampক (He has Lawful Title)

ততিকরয় া সা কampা দততিampয়েampর কষেরততিgtয়েশ যয় ততিমনরপ২০০৯ সায়েampর অয়েকটার কষেথয়েক কষেপৌর এampাকা ভকত এampাকার gtযgtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ৩০সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ২০কষেই টযাT ( কষেপৌর ততিসটি কয়েপায়েরসয়ে gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ কষেমাট = ৯০

কষেপৌর এampাকা া ততিসটি কয়েপায়েরশ ততিহভ ত ইউততিয় পততিরষদভকত এampাকার gtযgtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ২০ সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০ সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ১০ কষেমাট = ৬০

এ5াড়াও পরততিতটি দততিampamp কষেরততিgtততির সময় ৫০= (পঞচাশ) টাকা ময়েampযর gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ হampামা ও একটি কষোটিশ সংরযকত করয়েত হয় উকত কষোটিয়েশ ১= টাকা ময়েampযর কষেকাট ততি সংরযকত হয় দততিampamp কষেরততিgtততি করয়েত ১৫০ টাকার gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ দততিampamp সমপাদ করয়েত হয় এং ষটযায়েমপর াদাকী মampয াংampায়েদশ যাংক া কষেসাাampী যাংয়েকর মারধযয়েম চাampা কয়ের চাampায়ের কততিপ সংরযকত করয়েত হয়দততিampয়েampর সাটিাইH কততিপ উয়োampয়ের কষেয়ে13 সরকারী ততি ততিমনরপষটযামপ াদ ২০ টাকাকষেকাট ততি ৪ টাকাকষেমাট= ২৪ টাকাকষেampখী াদ দততিampয়েampর পরততিত ১০০ শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয াংampার gtয ৩ টাকাপরততিত ১০০ ইংয়েরgtী শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয ৫ টাকাgtররী কয়েampর কষেয়ে13 অততিতততিরকত ২০ টাকাউকত কamp চার পষঠার কষেততিশ হয়েamp পরততিত পষঠার gtয ৫ টাকা

দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ এর ততিয়মকষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এ ত সংয়েরযাততিgtত ৭৮এ রধারা অসায়ের সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp অশযই কষেরততিgtততিr করয়েত হয় দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ ততি ততিমনরপসবামী-সতরী ততিপতা-মাতা-সনতা দাদা-দাদী ও াততিত-াতী সয়েহাদর ভাই-ভাই সয়েহাদর কষো-কষো এং সয়েহাদর ভাই ও সয়েহাদর কষোয়ের ময়েরধয কষেরয কষেকায়ো সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিr ততি ১০০ টাকাউততিললততিখত সমপয়েক র াইয়েরর যততিকতয়ের ময়েরধয সমপাততিদত দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিrর ততি হয়ে কampা দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয পরয়েরযাgtয ততিrsquoর অরপ

gtী সবয়েততব দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ ততিঃসপযামপ এযাকট ১৯০৮ এর ৫৮ ং আটিকযাamp অসায়ের ততিশা পরততিতষঠা হাসপাতাamp মসততিgtদ মাদরাসা করসথা (মসততিampম রধময় পরততিতষঠা) এর gtয gtী সবয়েততব দায়ের ততিরধা হয়েampা ndash কষেরয পরততিতষঠায়ের ায়েম সমপততি দা করা হয়ে কষেস পরততিতষঠা ঐ সমপততি শরধ কষেভা-দখamp করয়েত পারয়ে সমপততি কষেকারপ হসতানতর করয়েত পারয়ে া এরপ gtততিমর ভততিম উননয় কর পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে দাকারীর ায়েম কষেকা কারয়েণ ঐ পরততিতষঠাটি কারযকর া থাকয়েamp সমপততি দাকারীর মাততিampকাায় চয়েamp রযায়ে এং দা দততিampamp সবয়ংততিকরয়ভায়ে াততিতamp হয়েয় রযায়েসটযামপ ততি ২কষেরততিgtয়েrশ ততি ২৫ই ততিস পরয়েরযাgtয

অগরকরয় ততিক

অগরকরয় া ততিপর-এমশ শয়েবদর শাততিবদক অথ হয়েampা অযয়েদর কষেচয়েয় একgtয়ের অগরাততিরধকার ততিভততিয়েত করয় করার অততিরধকার মসততিampম আইয়ে অগরকরয়য়েক সাা য়েamp

কষেকা সথার সমপততির মাততিampক অপর কষেকা সথার সমপততির মাততিampক কত ক ততিততিকরত সথার সমপততি করয় করার অততিরধকারয়েক অগরকরয়াততিরধকার য়েamp উদাহরণসবরপঃ lsquoকrsquo ও lsquoখrsquo ামক দইgt যততিকত এং রযায়েদর মরধযকার সমপক হamp ভাই lsquoকrsquo রযখ তার সথার সমপততি lsquorsquo ামক অপর যততিকতর ততিকট ততিকরয় কয়ের তখ lsquoখrsquo এর ঐ ততিততিকরত সমপততি করয় করার অততিরধকারয়েক অগরকরয়াততিরধকার য়েamp

কারা অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত পায়েরঃ

মসততিampম আই অরযায়ী ততিমনততিampততিখত ততিত কষেণীর যততিকত অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত পায়ের-

(ক) শাততি-ই-শরীক অথাৎ সমপততির সহ অংশীদার রযায়েদর সবাথ উরাততিরধকার ততিকংা করয় সয়ে13 অততিgtত হয় (খ) শাততি-ই-খততিampত অথাৎ দায়মততিকত এং আষততিXক সতয়েত অংশগরহণকারী যততিকত কষেরযম-রাসতা যহার ততিকংা পাততি ততিষকাশয়ের অততিরধকার রয়েয়য়ে5 এম যততিকত() শাততি-ই-gtার অথাৎ সংampগন া পাশবত সথার সমপততির মাততিampক

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) এর ৯৬ রধারা অরযায়ী সহ-অংশীদার অথাৎ রযায়েদর সবাথ উরাততিরধকার সয়ে13 ততিকংা করয় সয়ে13 অততিgtত হয় তারা এং সংampগন gtততিমর মাততিampক অগরকরয়েয়র দাী করয়েত পায়ের পরতয়েত ২০০৬ সায়েamp এই আইয়ের সয়েশষ সংয়েশারধীয়েত ampা হয় কষেরয শরধমা13 এক কষেণীর কষেampাক অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করয়েত পায়ের রযায়েদর সবাথ উরাততিরধকার সয়ে13 অততিgtত হয়

কষেকা কষেকা কষেয়ে13 অগরকরয় করা রযায় এং রযায় াঃ

কষেকা সথার সমপততির ততিকরয় সমপণ হয়েয় কষেয়েamp অগরকরয় করা রযায় শরধমা13 ততিকরয় চততিকত করা হয়েamp এই অততিরধকার পরয়েয়া করা রযায় া এই অততিরধকার কষেকা সথার সমপততি দা 5দকা ওয়াক ততিমরাশ ততিকংা উইamp করয়েamp ও পরয়েয়া করা রযায় া

কষেকা পরকার gtততিম এং ততিক পততিরমাণ gtততিম অগরকরয় করা রযায়ঃ

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) অরযায়ী কততিষ gtততিমর কষেয়ে13 অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করা রযায় অকততিষ পরgtাসব আই (১৯৪৯) অরযায়ী শরধমা13 অকততিষ gtততিমর কষেয়ে13 অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করা রযায় ততিকনত মসততিampম আই অরযায়ী কষেরয কষেকা পরকায়েরর gtততিমর কষেয়ে13 অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করা রযায় অগরকরয়কারীয়েক ততিততিকরত সমগর সমপততি দাী করয়েত হয়ে কষেকা আংততিশক া খততিনডত সমপততি অগরকরয় হয়েত পায়ের া

অগরকরয়েয়র আয়েদয়ের সময়সীমাঃ

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) অরযায়ী ততিকরয়েয়র কষোটিশ পাওয়ার ততিকংা ততিকরয় সমবয়েনধ জঞাত হওয়ার ৪ মায়েসর ময়েরধয অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত হয়ে পরতয়েত ২০০৬ সায়েamp এই আইয়ের সয়েশষ সংয়েশারধীয়েত ampা হয় ততিকরয়েয়র কষোটিশ পাওয়ার ততিকংা ততিকরয় সমবয়েনধ জঞাত হওয়ার ২ মায়েসর ময়েরধয অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত হয়ে এং ততিকরয় সমপনন হওয়ার ৩ 5য়েরর পর আয়েদ করা রযায়ে া মসততিampম আই অরযায়ী কষেরততিgtয়েশয়ের তাততিরখ হইয়েত ১ 5য়েরর ময়েরধয অগরকরয়েয়র আয়েদ অথাৎ মামampা করয়েত হয়ে

অগরকরয় সমপততিক ত মসততিampম আইয়ের পরয়েরযাgtযতা া পরারধাযতাঃ

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) এ ampা হয়েয়য়ে5 ldquoএ আইয়ের কষেকা ততিক5ই মসততিampম আইয়ে কষেদওয়া অগরকরয়েয়র অততিরধকার হইয়েত কষেকা যততিকতয়েক ততিঞচত কততিরয়ে াrsquorsquoএর অথ দা াড়ায় কষেরয রযততিদ একটি ততিততিকরত gtততিমর gtয এক যততিকত এ আই অরযায়ী অগরকরয়েয়র আয়েদ কয়ের এং একই gtততিমর gtয অপর এক যততিকত মসততিampম আই অরযায়ী অগরকরয়েয়র মামampা দায়েয়র কয়ের তখ মসততিampম আই অরযায়ী দায়েয়রকত মামampার পরথয়েম ততিচার হয়ে এং ইহার ততিচার সায়েপয়ে অপর আয়েদটি সথততিত থাকয়ে

দেরততিltততি= দততিতবের আরবশযকীয় শ ারবী একটি দেরততিltততি= দততিতবে ততিনমড়রবরবততিণ শ ারবী পান করতবে হয় অনযথায় দততিটি সবয়ং সমপণ হতবেরবনা১ ততিশতবেরানামঃ দততিampampটি কষেকা রধরয়েণর দততিampamp তা পরথম ণায় উয়েampampখ করয়েত হয়ে কষেরযম সাকampা ায়াপ13 আম- কষেমাকতারামা ইতযাততিদ২ পকষQতবেণর পততিরgtয়ঃ দা গরহীতা পরথম প ততিদবতীয় প ইতযাততিদ াম া পরততিতষঠায়ের াম ততিপতার াম কষেপশা রধম gtাতীয়তা াসসথা ইতযাততিদ অথাৎ কষেকা কষেকা পয়ের ময়েরধয দততিampampটি সমপাদ ও কষেরততিgtততি হয়ে তার ণা৩ ততিরবকরী সবতবের রবণনাঃ সবয়ের ইততিতহাস পয়ের দততিampamp মবর ইতযাততিদ অথাৎ ততিয়েকরতা সমপততিটি কষেকা সয়ে13 অgt কয়েরয়ে5 তার ততিরণ তা ায়েম খততিতয়া ও gtমা খাততিরgt আয়ে5 ততিকা৪ পণঃ পণ যততিতয়েরয়েক কষেকা চততিকত তৈরধ হয় া ময়ে রাখা আশযক পয়ের কষেampয়েদ সবাভাততিক রীততিত অরযায়ী হয়েত হয়ে অাসতর অততিশবাসয া সয়েনদহgtক পয়ের ততিততিময়েয় কষেকা সমপততি হসতানতততিরত হয়েamp পততিরায়েম দততিampampটি াততিতamp হয়েত পায়ের৫ দখঃ ততিততিকরত সমপততির দখamp য়েঝ কষেদওয়া হয়েampা ততিকা তা দততিampয়েamp উয়েললখ করয়েত হয়ে দখamp া য়েঝ ততিদয়েamp দততিampয়েampর পররধা শত অপণ রয়েয় কষেamp৬ রততিকষ শ ারবীঃ দাতা গরহীতার অততিgtত সমপততির অততিরধকারসময়েহর ততিকয়দংশ সংরততিত কষেরয়েখ দততিampamp সমপাদ করয়েত পায়ের

৭ দনড ততিরবষয়ক অংশঃ gtততিম gtমার করয় ততিকরয়েয়র যাপায়ের পরতারণার ততিgtর ভততির ভততির রয়েয়য়ে5 তাই পরতারণামampক কায়েরযর ততিরয়েদধ রাকচ ততিহসায়ে দনড ততিষয়ক যসথাততিদর দততিampয়েamp ততিampততিপদধ রাখয়েত হয়৮ াততিরখঃ দততিampয়েamp অশযই তাততিরখ থাকয়েত হয়ে দততিampয়েamp তাততিরখ া থাকয়েamp উহা াততিতamp য়ের ণয হয় াংampা তাততিরয়েখর সততিহত ইংয়েরততিgt তাততিরখও কষেদওয়া উততিচত৯ ফততিস রবণনাঃ ততিকরয়ারধী সমপততির তততিসamp ণা দততিampয়েampর ততিততিদ ষট অংয়েশ উয়েললখ রাখা অতযনত গরপণ ইহায়েত ভamp থাকয়েamp সমসত দততিampয়েampর উয়েদদশয যথ হইয়েত ারধয তততিসয়েamp gtততিমর পততিরমাণ কষেমৌgtা থাা কষেরততিgtী অততিস কষেgtampা খততিতয়া মবর দা মবর gtততিমর কষেণী কষেতৌততিgt gtততিমর কষেচৌহততিদদ অথাৎ উয়ের দততিয়েণ পয়ে ও পততিFয়েম অসথাকারীম যততিকত ও সমপততির াম খাgtা ও কয়েরর পততিরমাণ সমপততির কষেকা কষেহাততিং মবর ও ওয়াH মবর থাকয়েamp তাহাও দততিampয়েamp উয়েললখ করয়েত হয়১০ দসতখঃ দততিampamp দাতা দততিampয়েampর উপততিরভা দততিণ পায়েশব ও কষেশষ পষঠায় ীয়েচ সবার করয়ে কষেকা কষেকা দততিampয়েamp একাততিরধক পয়ের দসতখত ততিদয়েত হয় দততিampয়েamp পয়েণর সবার া টিপ প কষেশষ হার পর দততিampamp কষেampখয়েকর াম সাততিক ও দই ততিত gt সাীর াম ও সাততিক ততিampখয়েত হয়ে১১ বৈকততিফয়ঃ দততিampamp ততিampখার সময় কষেকা সথায়ে ভamp কাটা কষেমা5া া অসপষট হয়েamp উহার পষঠা ও ampাই করম উয়েললখ কয়ের দততিampয়েampর কষেশষাংয়েশ তৈকততিয়ত ততিহসায়ে তাহা ততিampয়েখ দততিampamp ততিampখক তাহার ীয়েচ সততিহ করয়ে১২ ততিরবততিরবধঃ দততিampamp পততিরসকার ও পততিরননভায়ে ততিampততিখত হওয়া আশযক দততিampamp ততিampখয়েত ভাamp কাততিamp যহার করা দরকার তয়ে ত মায়ে কততিমপউটার পররযততিকত যহত হওয়ায় ততিampততিখত দততিampamp খ কমই কষেরততিgtয়েশয়ের gtয উপসথাততিপত হয়ে১৩ ততিয়েকরতার ায়েম খততিতয়া থাকয়েত হয়ে ততিততিকরত সমপততির কশা মযাপ ইতযাততিদ থাকয়েamp তাহা অয়েদ সবরপ মamp দততিampয়েampর সততিহত রযকত কয়ের ততিদয়েত হয়ে

ততিরবকরতবেয়র রবায়না gtততিj দান দততি ও রবনধক দততি দেরততিltততি_ ততিফঃ কষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এ ত সংয়েরযাততিgtত ৭৮এ রধারা অসায়ের সথার সমপততি ততিততিকরর ায়া চততিকত দা দততিampamp ও নধক দততিampamp কষেরততিgtততিr ততি হয়ে ততিমড়রপঃ(এ) সথারবর সমপততি ততিরবততিকরর রবায়না gtততিj দেরততিltতবে_শতবেনর ltনয ততিফ হতবেরবঃ(i) সমপততি ততিকরয়েয়র ায়াচততিকতপয়ে13র gtয ষটযামপ শলক মা13 ১৫০ টাকা(ii) ততিকরয়তয সমপততির ততিকরয় মampয পাাচ ampাখ টাকার কষেশী া হয়েamp ততি ৫০০ টাকা(iii) সমপততির ততিকরয় মampয পাাচ ampাখ টাকার কষেততিশ ততিকনত পঞচাশ ampাখ টাকার কষেশী া হয়েamp ততি ১০০০ টাকা(iv) সমপততির মampয পঞচাশ ampাখ টাকার কষেশী হয়েamp ততি ২০০০ টাকা (ততিরব) দান দততি দেরততিltততি_ ততিফঃমসততিampম পারয়েসাাamp amprsquo (শরীয়ত) অসায়ের সবামী-সতরী ততিপতা-মাতা ও সনতা দাদা-দাদী ও াততিত-াতী সয়েহাদর ভাই-ভাই সয়েহাদর কষো-কষো এং সয়েহাদর ভাই ও সয়েহাদর কষোয়ের ময়েরধয কষেরয কষেকায়ো সথার সমপততির দা দততিampamp া দা চততিকত কষেরততিgtততিr ততি মা13 ১০০ টাকা (ততিস) রবনধক (Mortgage)gtততিj দেরততিltততি_ ততিফঃসমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ এর ৫৯ রধারার ততিরধা অসায়ের-(i) নধী অয়েথর পততিরমাণ পাাচ ampাখ টাকার ঊয়েধব া হয়েamp ততি নধকী অয়েথর ১ তয়ে ২০০ টাকার ততিয়েমড় য় এং ৫০০ টাকার ঊয়েধব য়(ii) নধকী অয়েথর পততিরমাণ ৫ ampাখ টাকার উপয়ের ততিকনত ততিশ ampাখ টাকার ঊয়েধব া হয়েamp ততি নধকী অয়েথর ০২৫ (শয দশততিমক এক শয শতাংশ) টাকা হায়ের তয়ে ৩০০০ টাকার কম য় এং ৫০০০ টাকার ঊয়েধব য়(iii) নধকী অয়েথর পততিরমাণ ততিশ ampাখ টাকার ঊয়েধব হয়ের কষেস চততিকত কষেরততিgtততিr ততি ampায়ে নধকী অয়েথর ০১০ (শয দশততিমক এক শয শতাংশ) টাকা হায়ের তয়ে ৩০০০ টাকার কম য় এং ৫০০০ টাকার ঊয়েধব য় সমপততি হসতানতর (সংতবেশাধন) আইন ২০০৪-এ নন সংতবেযাততিlt ধারাসমহ হতবোঃ

রবনধকী সমপততি ততিরবকরয় করা যাতবেরব নাঃ এ আইয়ের ৫৩ততিH রধারার ততিরধা অসায়ের কষেরততিgtততিrকত নধকভকত সমপততি নধক গরহীতার ততিampততিখত সমমততিত যতীত পনধক কষেদয়া রযায়ে া এং ততিততিকর করা রযায়ে া এরপ করা হয়ের তা াততিতamp য়েamp ণয হয়েততিরবকরয় gtততিj অরবশযই দেরততিltততি_কN হতবে হতবেরবঃসমপততি হসতানতর (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ৫৪এ রধারা অসায়ের অসথার সমপততির ততিকরয় চততিকত হয়ে ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত সততিততিদ ষট পরততিতকার (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ২১এ রধারার ততিরধা অসায়ের আদাampয়েতর মারধযয়েম চততিকত ampয়েতর দই শত হয়েampাঃ(১) ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত ায়া যতীত চততিকত পরয়েampর মামampা আদাampয়েতর মারধযয়েম ampৎ করা রযায়ে া(২) ায়ার অততিশষট টাকা আদাampয়েত gtমা া করয়েamp মামampা দায়েয়র করা রযায়ে া দেরততিltততি_কাতবের দেয সক ততিরবষয় সারব-দেরততিlt_াতবেরর ততিনকট দেপশ করতবে হতবেরবঃদততিampamp কষেরততিgtrাততিরং অততিসার এ আইয়ে ত সংয়েরযাততিgtত ৫২এ রধারার ততিরধা অসায়ের ততিকরয়েয়র gtয উপসথাততিপত কষেকা দততিampamp কষেরততিgtততিr করয়ে া রযততিদ দততিampয়েampর সায়েথ ততিয়েমড়াকত তথযাততিদ সংরযকত া থায়েকঃ(এ) রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ততিরধা অসায়ের পরসতকত সমপততির সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকারস13 যতীত অযভা সমপততির মাততিampক হয়েয় থায়েক(ততি) পরgtাসব আইয়ের ততিরধা অসায়ের পরসতকত সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম া ততিয়েকরতার পসরীর াম রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকারসয়ে13 ঐ সমপততি কষেপয়েয় থায়েক(ততিস) সমপততির পরকততিত(ততিH) সমপততির মampয(ই) চতসমা সহ সমপততির কশা(এ) ততিত ২৫ ৎসয়েরর মাততিampকাা সংকরানত সংততিপত ততিরণ(ততিgt) দাতা কত ক এ ময়েম একটি হampামা (Affidavit) সমপাদ করয়েত হয়ে কষেরয ততিতততি উকত সমপততি ইয়েতাপয়ে কায়েরা ততিকট ততিততিকর কয়েরততি এং ততিতততিই দততিampয়েamp উয়েললততিখতসমপততির মাততিampক (He has Lawful Title) ামাততিদ (সংতবেশাধন) আইন ২০০৪ঃতামাততিদ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ততিরধা অসায়ের এ আইয়ের পরথম ততিসততিHউamp ১ কষেমাতায়েক ায়া চততিকত ampৎ হওয়ার পর তা ১ ৎসর পরযনত কারযকর থাকয়ে অথাৎ পয়ে কষেরযখায়ে ায়া চততিকত আদাampয়েতর মারধযয়েম ampৎ করার gtয ৩ ৎসর পরযনত সময় পাওয়াকষেরযত এখ কষেসখায়ে ১ ৎসর সময় পাওয়া রযায়ে ১ ৎসর পর এরপ চততিকত আদাampয়েতর মারধযয়েম আর ampৎ করা রযায়ে া দান এরবং দান করার ততিরবধানঃদায়েক মসততিampম আইয়ে কষেহা য়েamp কায়েরা ততিকট হয়েত পরততিতদা যতীত অথাৎ ততিততিময় 5াড়া কষেকা ততিক5 গরহণ করাই হয়েampা দা সমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ (টিততিপ এযাকট) এর ১২২ রধারা অসায়ের সমপততি দাতা কষেকা যততিকতয়েক তাৎততিণকভায়ে কষেকা সমপততি হসতানতর করয়েamp এং গরহীতা া গরহীতার পয়ে কষেকা যততিকত ঐ সমপততি গরহণ করয়েamp তায়েক দা য়েamp দান বৈরবধ হওয়ার ৩ শ ঃ(১) দাতা কত ক দায়ের (ইgtা) কষেঘাষণা পরদা(২) গরহীতা তার প হয়েত দা গরহণ করা া সবীকার করা(৩) দাতা কত ক গরহীতায়েক দাকত সমপততির দখamp পরদাদাতবেনর উপাদান সমহঃ(১) দাতায়েক সসথ মততিসতয়েষকর সাাampক যততিকত হয়েত হয়ে(২) দাতার gtীকায়েampর ময়েরধয দা কারয সমপড় হয়েত হয়ে(৩) দা গরহয়েণর পয়ে দাতার মতয হয়েamp দা াততিতamp য়েamp ণয হয়ে(৪) দায়ের সময় সমপততিয়েত দাতার মাততিরকাা ও দখamp থাকয়েত হয়ে

(৫) দা কষেসবায় এং পণততিহী হয়েত হয়ে(৬) দা গরহীতা মাততিসক ভারসামযহী া াাampক হয়ের তার পয়ে অততিভভাক দা গরহণ করয়েত পারয়ে দা কষেরয কষেকউ গরহণ করয়েত পায়ের(৭) মসততিampম আই অরযায়ী দাতা তার সমদয় সমপততি কষেরয কাউয়েক দা করয়েত পায়ের দায়ভা ময়েত একgt ততিহনদ রযায়েদর ভরণয়েপাষয়েণ আইত ারধয তায়েদর gtয উপরযকত যসথা রাখার পর াকী সমপততি দা করয়েত পায়ের(৮) দখamp হসতানতয়েরর পয়ে দা পরতযাহার করা রযায় দখamp হসতানতয়েরর পয়ের দা পরতযাহায়েরর gtয আদাampয়েতর ততিHততিকর ampায়ে(৯) দাকারী ঋয়েণর দায় এড়ায়োর া অয কষেকা অসৎ উয়েদদয়েশয পরতারণামampকভায়ে দা করয়েamp পাওাদায়েরর আয়েদয়ে ঐ দা াততিতampয়েরযায হয়েত পায়ের(১০) মতযশরযযাকাampী দা উইয়েampর যায় কারযকরী হয়ে অথাৎ ঐ দা অাতমীয়েয়র অকয়েamp করা রযায়ে ততিকনত কষেমাট সমপততির ১৩ ভায়ের কষেশী দা করা রযায়ে া তয়ে উরাততিরধকারীয়েণর সমমততিত থাকয়েamp অআতমীয়য়েক ১৩ ভায়ের অততিরধক সমপততি দা করা রযায়ে এ অসথায় কষেকা উরাততিরধকারীয়েক দা করা রযায়ে া(১১) কষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ৭৮এ রধারা এং সমপততি হসতানতর আইয়ের ১২৩ রধারা অরযায়ী দা ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত হয়েত হয়ে(১২) অgtাত যততিকত রায়ের দা করয়েamp দায়ের তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয কষেস gtনম গরহণ করয়ের কষেস দা তৈরধ হয়ে দান দততি দেরততিltততি_ করা রবাধযামকঃকষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এ ত সংয়েরযাততিgtত ৭৮এ রধারা অসায়ের সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp অশযই কষেরততিgtততিr করয়েত হয়ে দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়েততিমড়রপঃসবামী-সতরী ততিপতা-মাতা-সনতা দাদা-দাদী ও াততিত-াতী সয়েহাদর ভাই-ভাই সয়েহাদর কষো-কষো এং সয়েহাদর ভাই ও সয়েহাদর কষোয়ের ময়েরধয কষেরয কষেকায়ো সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিr ততি ততিদয়েত হয়ে মা13 ১০০ টাকা তয়ে উততিampampততিখত সমপয়েক র াইয়েররযততিকতয়ের ময়েরধয সমপাততিদত দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিrর ততি হয়ে কampা দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয পরয়েরযাgtয ততিrsquoর অরপltীরবন সবতবেq দান দততি দেরততিltতবে_শন ততিফঃসপযামপ এযাকট ১৯০৮ এর ৫৮ ং আটিকযাamp অসায়ের ততিশা পরততিতষঠা হাসপাতাamp মসততিgtদ মাদরাসা করসথা (মসততিampম রধময় পরততিতষঠা) এর gtয gtী সবয়েততব দায়ের ততিরধা হয়েampা-কষেরয পরততিতষঠায়ের ায়েম সমপততি দা করা হয়ে কষেস পরততিতষঠা ঐ সমপততি শরধ কষেভা-দখamp করয়েত পারয়ে সমপততি কষেকারপ হসতানতর করয়েত পারয়ে া এরপ gtততিমর ভততিম উড়য় কর পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে দাকারীর ায়েম কষেকা কারয়েণ ঐ পরততিতষঠাটি কারযকর া থাকয়েamp সমপততি দাকারীর মাততিampকাায় চয়েamp রযায়ে এং দা দততিampamp সবয়ংততিকরয়ভায়ে াততিতamp হয়েয় রযায়ে gtী সবয়েততবর দা দততিampamp কষেরততিgtততিrর কষেয়ে13 ২ সটযামপ ততি ২৫ কষেরততিgtয়েrশ ততি এং ই ততিস ampায়েদেহরবা-ততিরব এওয়াltঃমসততিampম আই অসায়ের কষেকা ততিক5 ততিততিময় ততিয়েয় দা করায়েক য়েamp এওয়াgt া কষেহাততিamp-এওয়াgt সমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ এর ১১৮ রধারা অসায়ের দrsquogt যততিকত কষেরয কষেয়ে13 পরসপর ততিয়েgtয়েদর মাততিampকাারধী কষেকা ততিgtততিয়েসর মাততিampকাা হসতানতর কয়ের কষেসয়েয়ে13কষেকা একটি ততিgtততিস টাকা া হয়েamp কষেস আদা-পরদায়েক য়েamp এওয়াgt া ততিততিময় এয়েত ততিকরয় চততিকতর উপাদা ততিদযমা থাকায় এটি মampত এক রধরয়ের ততিকরয় এওয়াgt দততিampয়েamp ততিণত সমপততির একgt দাতা তার ততিয়েgtর সমপততি অপরgtয়েক কষেদওয়ার পর তার পরাপয সমপততি ততিতততি া কষেপয়েamp ততিতততি তার পরদ সমপততি কষেরত পাওয়ার অততিরধকারী হয়ে কষেহা ততিamp এওয়াgt অগরকরয়য়েরযায য়

দেহরবা-ততিরব-এওয়াlt এর উপাদানসমহঃ

(১) গরহীতায়েক কষেহা গরহয়েণর ততিততিময়েয় দাতায়েক অশযই ততিক5 ততিদয়েত হয়ে(২) দায়ের মারধযয়েম ততিয়েgtয়েক সমপণরয়েপ ততিঃসবয়ে পততিরণত করয়েত হয়ে(৩) কষেহা-ততির এওয়ায়েgtর কষেয়ে13 দখamp দা আশযক য়(৪) কষেহা-ততিamp-এওয়াgt পরতযাহারয়েরযায য়উই রবা অততি$য়তবের ততিরবধানঃ উইamp হয়েampা ভততিষযৎ দা কষেকা যততিকতর মতযর পর তার কষেরয়েখ রযাওয়া সমপততি া সমপততির মাা ততিকভায়ে ততিততিamp-নট করা হয়ে তা তার মতযর পয়েই ততিampততিখত া কষেমৌততিখকভায়ে ততিরধারণ কয়ের রযাওয়ার আই সমমত কষেঘাষণাই হয়েampা উইamp া অততি5য়ত উইতবের শঃ(ক) মসততিampম ততিহনদ ও ততিsectষটা এ ততিত সমপরদায়েয়র উরাততিরধকার আইয়েরই ততিরধা হয়েampা কষেরয সসথা মততিসকষকসমপড় কষেরয কষেকা সাাampক যততিকত উইamp করয়েত পারয়ে(খ) উইampকারীর ইা সসপষট ও সঠিকভায়ে ততিণয়য়েরযায হয়েত হয়ে() উইamp উইamp দাতার মতযর পর কারযকর হয়ে(ঘ) উইamp কষেরয কষেকউ গরহণ করয়েত পায়েরউইতবের উতবেদদশযঃ উইamp করা রযায় (ক) যততিকতর উয়েদদয়েশয এং (খ) রধময় উয়েদদয়েশয যততিকতর উয়েদদয়েশয উইamp আার দrsquoপরকার (১) ওয়াততিরয়েশর রায়ের উইamp এং (২) ওয়াততিরশ য় এম যততিকতর রায়ের উইampওয়াততিরতবেশর রবরারবতবের সমপাততিদ উইতবের ততিরবধানঃ(ক) অয ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত া থাকয়েamp উইamp াততিতamp য়েamp ণয হয়ে(খ) অয ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত থাকয়েamp উইamp সমপণ কারযকরী হয়ে() ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত কারযকর হয়ে উইamp দাতার মতযর পর ওয়াততিরশ নয় এমন রবযততিj রবরারবতবের সমপাততিদ উইতবের ততিরবধানঃ(ক) ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত থাকয়েamp উইamp সমপণ কারযকরী হয়ে(খ) ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত া থাকয়েamp উইamp দাতার ততিট সমপততির ১৩ এর উপর উইamp কারযকরী হয়েততিনট সমপততিঃ উইampদাতার কষেমাট সমপততি হয়েত ততিমড়রপ যয় পততিরয়েশায়েরধর পর অততিশষট সমপততি ততিট সমপততি য়েamp ণয হয়ে উইamp সদা ততিট সমপততির উপর পরয়েরযাgtয হয়েঃ(ক) উইamp দাতার মতযর অযততিহত ৩ মাস পয়ের ভতয া চাকয়েরর পাওয়াাততিদ(খ) মতয শরযযাকাampী খরচাততিদ() মতযর পর দা-কায়ের খরচ(ঘ) সতরীর কষেদ-কষেমাহয়েরর পাওয়াা পততিরয়েশারধ যয়(ঙ) উইamp পরয়েট এং সাকয়েসশ সাটিততিয়েকট যয়(চ) ঋণ পততিরয়েশারধ (আয়ের ঋণ আয়ে পততিরয়েশারধ ততিভততিয়েত)(5) ঋণ পততিরয়েশায়েরধর আয়ে সতরীর কষেদ-কষেমাহর পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে ধময় উতবেদদতবেশয উইঃ রধময় উয়েদদয়েশয উইamp করা হয়েamp তায়েত ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত থাকয়েamp কষেস উইamp সমপণ কারযকর হয়ে আর ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত া থাকয়েamp অততি5তকারীর ততিট সমপততির ১৩ অংয়েশর উপর উইamp কারযকরী হয়েধময় উই ৩ পরকার রযথা-(১) রgt কায়েgtর উয়েদদয়েশয কষেরযম- হজজব পাamp রযাকাত পরদা ইতযাততিদ(২) ওয়াততিgt কায়েgtর উয়েদদয়েশয কষেরযম- ততিতরা পরদা কষেকারাী করা ইতযাততিদ(৩) amp কায়েgtর উয়েদদয়েশয কষেরযম- সরাইখাা রাসতা-পamp এততিতমখাা ততিমাণ ইতযাততিদ উইতবের উপাদানঃ(১) একই সমপততি ততিয়েয় একাততিরধক উইamp করা হয়েamp সয়েশষ উইampটি সপরথম কারযকরী হয়ে এং সমপততি অততিশষট থাকা সায়েপয়ে পরত উইampগয়েampা কারযকরী হয়ে(২) অgtাত যততিকত উইয়েampর তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয gtনমগরহণ করয়েamp তার রায়ের করা উইamp তৈরধ হয়ে(৩) উইamp কষেমৌততিখক ও ততিampততিখত দrsquoভায়েই করা রযায় এমততিক অসাময়েথযর কারয়েণ ইততিXয়েতও করা রযায় তয়ে কষেমৌততিখক উইয়েampর কষেয়ে13 ২ gt পরষ া ১ gt পরষ ও ২ gt মততিহampা সাীর উপততিসথততিতয়েত হয়েত হয়ে(৪) াাampক উরাততিরধকারী সাampক ampায়েভর পর উইয়েamp সমমততিত ততিদয়েত পারয়ে

(৫) উইamp দাতা মতযর পয়ে কষেরয কষেকা সময় উইamp াততিতamp করয়েত পায়ের সমপততি একার উইamp করার পর পরায় তা অয কায়েরা অকয়েamp উইamp করয়েamp পয়ের উইampটি সবয়ংকরীয়ভায়ে াততিতamp হয়েয় রযায়ে উইamp াততিতয়েampর gtয মামampার পরয়েয়াgt হয় া(৬) ১৮৭০ সয়ের ততিহনদ আই অসায়ের একgt ততিহনদ তার সকamp সমপততি উইamp করয়েত পায়ের তয়ে রযায়েদর ভরণয়েপাষয়ের gtয ততিতততি আইত ারধয তায়েদর gtয উপরযকত যসথা কষেরয়েখ াকী সমপততি উইamp করয়েত হয়ে(৭) উইampকারীর কষেকা উরাততিরধকারী া থাকয়েamp ততিতততি তার সমসত সমপততি কষেরয কষেকা যততিকত া পরততিতষঠায়ের ায়েম উইamp কয়ের ততিদয়েত পায়ের(৮) উইamp গরহণকারীয়েক দাতার মতযর সময় gtীততিত থাকয়েত হয়ে(৯) উইampকারী মতযর মহত হয়েত উইamp কারযকর হয়ে উই ততিরবততিপতঃ ততিয়েমড়াকত কারয়েণ উইamp াততিতamp য়েamp ণয হয়েঃ(১) উইয়েampর পর উইampদাতা ততিকত মততিসতষক হয়েamp মতযর পয়ে ততিতততি সসথ হয়েampও(২) উইamp গরহীতা দাতার আয়ে মারা কষেয়েamp(৩) উইamp দাতা া গরহীতা রধম তযা করয়েamp(৪) উইamp গরহীতা দাতায়েক হতযা করয়েamp (৫) উইampকত সমপততির উপর অয কায়েরা অততিরধকার সাযসত হয়েamp(৬) উইampকারী উইampকত সমপততি ততিততিকর া দা করয়েamp া তায়েত াততিড় তৈতততির করয়েampউই পরতবেরবটঃউইamp া অততি5য়য়েতর মারধযয়েম ততিহনদ সমপরদায়েয়র কষেকা যততিকত তার gtীদদশায় কষেকা যততিকত া পরততিতষঠায়ের ায়েম তার সমপততি উইamp কয়ের কষেয়েamp উইampটি াসতায়য়ের gtয সংততিDষট এখততিতয়ারা কষেদওয়াততি আদাampয়েতর অয়েমাদ ampায়ে এরপ অয়েমাদ কষেয়ায়েকই য়ের উইamp পরয়েট পরয়েট মসততিampম উইয়েamp আশযকীয় য় পরয়েয়েটর gtয আদাampয়েত আয়েদ করা হয়েamp অপরাপর ওরযাততিরশয়েদর মতামত gtাার gtয আদাampত হয়েত কষোটিশ কষেদয়া হয় এ সময় ওয়াততিরশণ উইয়েampর ততিরয়েদধ অসমমততিত gtাায়েত পায়ের এ5াড়া আদাampত কায়েampকটয়েরর ততিকট সমপততির কষেকাট ততি সঠিক আয়ে5 ততিকা সমপততিটি সরকায়েরর ততিকা সমপততিটি উইampদাতার ততিকা এয়েত আর কায়েরা সবাথ আয়ে5 ততিকা ইতযাততিদ gtায়েত কষেচয়েয় থায়েকদান ও উইতবের পাথকযঃ(১) দা সায়েথ সায়েথ কারযকর হয় উইamp কারযকর হয় অততি5য়তকারীর মতযর পর(২) দা সমপড় হওয়ার পর আদাampয়েতর রায় যতীত তা আর পরতযাহার করা রযায় া ততিকনত উইamp ইয়েমত াততিতamp করা রযায়(৩) দা করার সময় দায়ের সমপততিয়েত দাতার মাততিampকাা ও দখamp থাকয়েত হয়ে অযততিদয়েক মতযর পয়ে পাওয়া রযায়ে এরপ কষেরয কষেকা সমপততি উইamp করা রযায়েসমপততি হসতানতর সমপনড়রব হতবেরবঃ১ সমপততি রযখ কষেকা gtীততিত যততিকতর রায়ের হসতানতর হয়ে২ হসতানতর রযখ টাকা া কষেকা ততিক5র ততিততিময়েয় হয়ে৩ দা চততিকতর হসতানতর ততিততিময় 5াড়াও তৈরধ হয়ে৪ সমপততি হসতানতয়েরর চততিকত রযখ কষেরততিgtততিr করা হয়ে৫ চততিকত কষেরততিgtততিrর পরপরই হসতানতর কারযকর হয়েহসতানততবেরর দেযাQযা সপননন রবযততিjঃ১ চততিকত সমপাদয়ের কষেরযাযতা সমপড় যততিকত হসতানতরয়েরযায সমপততির সবাততবাততিরধকারী হয়ের ততিতততি সমপততি হসতানতর করয়েত পায়ের২ সমপততিটি হসতানতরকারীর ততিয়েgtর া হয়েamp উকত সমপততি হসতানতর করার অততিরধকার তার থাকয়েত হয়ে৩ হসতানতয়েরর কষেরযাযতা ampয়েত হসতানতরকারী সসথ মততিসতষক সমপড় যততিকত হয়েহসতানতর রবরবৎঃ সমপততি হসতানতয়েরর সায়েথ সায়েথ ঐ সমপততির দাতার সকamp হসতানতরয়েরযায সবাথ গরহীতার উপর ত ায়েততিরবকরয় gtততিj ও ততিরবকরয়ঃ ততিকরয়েয়র চততিকত ও ততিকরয় এক ততিষয় য় ততিকরয়েয়র চততিকত হয়ে কষেকরতা ও ততিয়েকরতার ময়েথয একটি সময়েঝাতা ততিকরয় যতীত শরধ ততিকরয়েয়র চততিকত দবারা কষেকা সবয়েততবর সষটি হয় া

loz াাampক যততিকত সমপততি ততিততিকর করয়েত পায়ের া ততিকনত সমপততি করয়েয়র কষেয়ে13 াাampয়েকর কষেকা ারধা কষেইloz কষেকা হসতানতয়েরর চততিকতর য়েamp চততিকতর পসমহ া দাতা ও হসতানতর গরহীতা যতীত অয কায়েরা সবাথ ড় হয়েamp উকত হসতানতর াততিতamp য়েamp ণয হয়েloz কষেকা ততিয়েকরতা একই সমপততি একাততিরধক যততিকতর ততিকট তৈরধ দততিampamp কষেরততিgtততিrময়েamp ততিততিকর করয়েampও দrsquoটি দততিampয়েampর ময়েরধয পরথম সমপাততিদত দততিampampটি আইত ampৎ হয়েততিরবকরয় রবা সাফ করবা দততিতবের দেরততিltতবে=শন রবযয় ততিনমড়রবরপ২০০৯ সায়েampর অয়েকটার কষেথয়েক দেপৌর এাকা Lj এাকার ltনয১ gtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ৩০২ সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০৩ সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ ৪ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ২০৫ কষেই টযাT ( কষেপৌর ততিসটি কয়েপায়েরসয়ে gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ কষেমাট ৯০দেপৌর এাকা রবা ততিসটি কতবেপাতবেরশন রবততিহL ইউততিনয়ন পততিরষদLj এাকার ltনয১ gtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ২০ ২ সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০ ৩ সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ ৪ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ১০ কষেমাট ৬০ তাড়াও পরততিতটি দততিampamp কষেরততিgtততির সময় ৫০= (পঞচাশ) টাকা ময়েampযর gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ হampামা ও একটি কষোটিশ সংরযকত করয়েত হয় উকত কষোটিয়েশ ১= টাকা ময়েampযর কষেকাট ততি সংরযকত হয় দততিampamp কষেরততিgtততি করয়েত ১৫০ টাকার gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ দততিampamp সমপাদ করয়েত হয় এং ষটযায়েমপর াদাকী মampয াংampায়েদশ যাংক া কষেসাাampী যাংয়েকর মারধযয়েম চাampা কয়েরচাampায়ের কততিপ সংরযকত করয়েত হয় দততিতবের সাটিফাইP কততিপ উতবোতবেনর দেকষতবে) সরকারী ততিফ ততিনমড়রবরপষটযামপ াদ ২০০০ টাকা কষেকাট ততি ৪০০ টাকা কষেমাট=২৪০০ টাকা কষেampখী াদ দততিampয়েampর পরততিত ১০০ শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয াংampার gtয ততিত (০৩) টাকা এং পরততিত ১০০ ইংয়েরgtী শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয পাাচ (০৫) টাকা হায়ের ততি পরদা করয়েত হয় gtররী কয়েampর কষেয়ে13 অততিতততিরকত ২০ টাকা অথা উকত কamp চার পষঠার কষেততিশ হয়েamp পরততিত পষঠার gtয পাাচ (০৫) টাকা হায়ের ততি পরদা করয়েত হয়ে আপততি কষেরয gtততিম খততিরদ করয়েত চা তা খততিরদ করার পয়ে সথাীয় ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় এং কষেরততিgtয়েশ অততিয়েস অসনধাীর মারধযয়েম সঠিকতা রযাচাই কর অসনধা করয়ে কষেকাথায়ভততিমর কষেচা ততিততিকরর কষেময়াদ ১ হয়েত ৩ 5র হয়েamp থাা সা কষেরততিgtার অততিস এং এর কষেশী হয়েamp কষেgtampা কষেরততিgtার অততিস অসনধাী ততি পরথম 5য়েরর gtয ১০ (দশ) টাকা এং পত পরততিত 5য়েরর gtয ১০ (দশ) টাকা হায়ের অততিতততিরকত ততি পরদা করয়েত হয়েএই তয়েথযর মারধযয়েম একgt যততিকত ভততিম কষেরততিgtয়েশ সংকরানত তথয gtায়েত পারয়ে এং অয়েহতক হয়রাততি কষেথয়েক কষেরহাই পায়ে

৩ অকN ততিষ খাসltততিম রবতবেtারবসত

(১৯৯৫ সায়েampর ৮ই মায়েচ পরকাততিশত াংampায়েদশ কষেয়েgtয়েটর মারধযয়েম gtারীকরা খাস gtততিম য়েনদাসত ীততিতমাampা ময়েত)

তয়ে কষেসই কষেয়ে13 াgtার দর অরযায়ী gtততিমর উপরযকত মampয পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে

রধময় উপাসাampয় এততিতমখাা করসথা ও শনশাঘাট সথাপয়ের gtয পততিরমাণমত gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে এই কষেয়ে13 াgtারদর অরযায়ী gtততিমর মampয ততিরধারণ কয়ের ততিরধাততিরত ময়েampযর ১০ ময়েampয য়েনদাসত

কষেদওয়া রযায়ে ততিশা পরততিতষঠায়ের gtয পততিরমাণমত gtততিম ততিরধাততিরত ময়েampযর ১০ ময়েampয য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে পরাকততিতক দয়েরযাgtততিত কারয়েণ ততিতগরসত ও সরকার কত ক তৈরধভায়ে পণততিাততিসত কষেampাকgtয়েক

সংততিDষট gtততিম সরকায়েরর অয কষেকা পরয়েয়াgtয়ে া ampায়েamp দখamp ততিয়েচায় এয়ে পততিরার পরততিত সয়োচচ ০০৫ একর ( পাাচ শতাংশ) gtততিম দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে ারায়ঞজসহ ঢাকা কষেময়েshyাপততিampট

এampাকায় এং চshyগরাম কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় এই রধরয়েণর য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে া ততিততিশষট ততিশাততিদ কততি সাততিহততিতযক া gtাতীয় পরযায়েয় ততিgt অদায়ের gtয ততিয়েশষভায়ে সবীকত

যততিকতয়েক সরকার পররধায়ের অয়েমাদকরয়েম কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় সয়োচচ ০ ০৫ একর ( পাাচ শতাংশ) এং কষেময়েshyাপততিampট এampাকার াততিহয়ের সয়োচচ ০ ০৮ একর ( আট শতাংশ) পরযনত gtততিম াgtার দয়ের য়েনদাসত কষেদয়া

রযায়ে তয়ে এই কষেয়ে13 সরকার পররধা ইা করয়েamp রায়তী ময়েampয য়েনদায়েসতর আয়েদশ ততিদয়েত পারয়ে পরাসী াংampায়েদশীরা রযততিদ কষেরততিgtততিকত সমায় এর মারধযয়েম হতamp ততিততিশষট ভ ততিমাণ ( যপয়ে

পাাচতampা ভ হয়েত হয়ে) এর gtয gtততিম য়েনদাসত ততিয়েত চা তাহয়েamp তায়েদরয়েক কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় সয়োচচ ১ ০ একর এং কষেgtampা শহয়ের সয়োচচ ৩ ০ একর পরযনত gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে এইয়েয়ে13

তায়েদরয়েক gtততিমর সমদয় মampয তৈয়েদততিশক মদরায় পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে এং তায়েদর দয়েamp একই পততিরায়েরর একgtয়ের কষেশী সদসয থাকয়েত পারয়ে া হতamp ততিততিশষট ভয়ের gtয সমায়েয়র পরততিত দইgt সদয়েসযর

gtয ০ ০২৫ একর (২ ৫ শতাংশ) ততিহয়েসয়ে gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ কয়ের য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে শহর এampাকার াততিহয়ের ততিশ সথাপয়ের gtয আয়েদকারী রযততিদ কষেমাট পরয়েয়াgtীয় gtততিমর ৩৪ অংশ

ততিয়েgt সংগরহ কয়ের তাহয়েamp সয়োচচ অংশ পততিরমাণ সংampগন খাস gtততিম াgtার দয়ের য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে অনততঃ ১০ ত সয়েরর কষেশী সময় রধয়ের ততিয়ততিমতভায়ে সরকারী পাওা পততিরয়েশারধ কয়ের একসা

ampীgtময়েamp gtততিমর দখয়েamp আয়ে5 এম কষেampাকয়েদরয়েক সয়োচচ ০ ০৫ একর ( পাাচ শতাংশ) gtততিম াgtার দয়ের য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

কষেরয সকamp অততিরধগরহণকত gtততিম পঃগরহয়েণর মারধযয়েম খাস করা হয়েয়য়ে5 া হয়ে কষেসই সকamp gtততিমর মamp মাততিampক া তার তৈরধ উরাততিরধকারীয়েদরয়েক ততিতপরণ াদ পরদ অথ সমনবয় া কয়ের াgtারদয়ের

কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় সয়োচচ ০ ০৮ একর ( আট শতাংশ) কষেgtampা ও থাা সদয়ের এং কষেপৌর এampাকার সয়োচচ ০ ১৬ একর ( কষেষাamp শতাংশ) এং এর াইয়েরর এampাকায় সয়োচচ ০ ৩২ একর ( ততি13শ শতাংশ) gtততিম

য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে পরয়েতযক কষেয়ে13 gtততিমর পততিরমাণ তার ততিকট হয়েত অততিরধগরহণকত gtততিমর অয়েরধক অয়েপা কষেশী হয়েত পারয়ে া তয়ে কাউয়েক শহর এampাকায় কষেমাট ০ ০৪ একর ( চার শতাংশ) এং পললী এampাকায়

০ ১০ একর ( দশ শতাংশ) অয়েপা কমও কষেদয়া হয়ে া তা5াড়া কষেরযয়েহত য়েনদাসত গরহীতা gtততিমর পরাতমাততিampক কষেসয়েহত তায়েক অগরাততিরধকার পরদা করা হয়ে অততিরধগরহয়েণ ততিতগরসথ এম ভততিম মাততিampয়েকর কষেয়ে13

কষেকampমা13 একgtয়েকই সততিরধা কষেদয়া হয়ে এইরপ য়েনদাসত পরদায়ে মনতরণাampয়েয়র অয়েমাদ ampায়ে কষেময়েshyাপততিampট এampাকা এং কষেgtampা শহয়েরর াইয়ের াততিদপশ া দগধ খামার হা াস- মরীর খামার

সথাপয়ের gtয অকততিষ খাস gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে এই কষেয়ে13 সংততিDষট মনতরণাampয় কত ক পরকটি অয়েমাততিদত হয়েত হয়ে হা াস- মরীর খামায়েরর gtয সয়োচচ ২ ০ একর ও দগধ খামায়েরর gtয সয়োচচ ৫ ০

একর gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে য়েনদাসত পরাথততিমকভায়ে ১০ ত সয়েরর gtয কষেদয়া রযায়ে পরথম ৫ (পাাচ) 5য়েরর ময়েরধয রযততিদ পরকটি পরাপততির পরক পততিরকা অরযায়ী াসতাততিয়ত এং য়েনদায়েসতর সকamp শত

রযথারযথভায়ে পাততিampত হয় তাহয়েamp একই gtততিম পততিরয়েত সয়েনতাষgtক পততিরচাampার শয়েত দীঘ কষেময়াদী য়েনদায়েসত রপানতর করা রযায়ে তয়ে পরথম পাাচ 5য়েরর ময়েরধয পরক াসতাততিয়ত া হয়েamp া পরতয়েত কষেরয কষেকা সময় পততিরতযকত হয়েamp া য়েনদায়েসতর শত রযথারযথভায়ে পাততিampত া হয়েamp য়েনদায়েসতর কষেরয কষেকায়ো সময় াততিতamp করার

শত চততিকতপয়ে13 অনতভ কত থাকয়ে

রযততিদ কষেকহ ততিgt gtততিময়েত হা াস-মরীর খামার া দগধ খামার কয়ের থায়েক তা হয়েamp তায়েক তার খামায়েরর সংampগন খাস gtততিম উপয়েরাকত ততিয়য়েম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

তৈজঞাততিক পদধততিতয়েত মত স খামার সথাপয়ের gtয সরকারী খাস পকর দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়ারযায়ে যততিকত ততিয়েশয়েষর কষেয়ে13 সয়োচচ ২০ ০ একর আয়ত ততিততিশষট পকর ততিনধকত সমায় া

যততিকতমাততিampকাারধী ( পরাইয়েভট ততিampততিময়েটH) কষেকামপাীর কষেয়ে13 সয়োচচ ৫০ ০ একর এং পাততিampক ততিampততিময়েটH কষেকামপাীর কষেয়ে13 কষেরয কষেকা আয়তয়ের খাস পকর া দধ gtampমহাamp দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে

পরাথততিমকভায়ে ১০ 5য়েরর gtয য়েনদাসত কষেদওয়া হয়ে পরথম ৫ 5য়েরর ময়েরধয রযততিদ পরকটি পরাপততির পরক পততিরকা অরযায়ী াসতাততিয়ত এং য়েনদায়েসতর সকamp শত য়েনদাসত গরহীতা কত ক রযথারযথভায়ে পাততিampত হয়

তাহয়েamp একই পকর া দধ gtampমহাamp পরতয়েত সয়েনতাষgtক পততিরচাampার শয়েত দীঘ কষেময়াদী য়েনদায়েসত রপানতর করা রযায়ে ততিকনত পরথম ৫ ত সয়েরর ময়েরধয পরক াসতাততিয়ত া হয়েamp া পরতয়েত কষেরয কষেকা সময়

পততিরতযাকত হয়েamp া রযথারযথভায়ে পততিরচাততিampত া হয়েamp য়েনদাসত কষেরয কষেকায়ো সময় াততিতamp করার শত চততিকতপয়ে13 অনতভ কত থাকয়ে এইরপ য়েনদায়েসতর কষেয়ে13 মনতরণাampয়েয়র অয়েমাদ ampায়ে

ততিয়েদশী ততিততিয়েয়াকারীয়েদরয়েক অথা কষেরযৌথ উয়েদযাকতায়েদরয়েক ততিশ- কারখাা সথাপয়ের gtয পরয়েয়াgtীয় পততিরমাণ gtততিম কষেময়েshyাপততিampট এampাকার াততিহয়ের য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে এয়েয়ে13 অয়েমাততিদত পরক অপায়েত

gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ করা হয়ে তয়ে কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় আনতgtাততিতক মায়ের কষেহায়েটamp কষেমায়েটamp ( ততিত তারকা ও তদরধ) সথাপয়ের gtয পরয়েয়াgtীয় পততিরমাণ gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

কারখাা ও াড়ী সংampগন খাসgtততিম আয়ে5 এং এই খাসgtততিমর অসথা এম কষেরয উহা অয কাহায়েকও য়েনদাসত পরদা করয়েamp াড়ী া ততিশ কারখাায় রযাতায়াতসহ অযায অসততিরধা সষটি হয়ে কষেসয়েয়ে13 াড়ীর

মাততিampক া ততিশ কারখাার অকয়েamp ততিয়েশষ যসথা ততিহসায়ে এই খাসgtততিম ( কততিষ া অকততিষ রযাই কষেহাক াকষেক) য়েনদাসত কষেদওয়া রযায়ে তয়ে এইরপ য়েনদাসত কষেকইয়েস অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসক (রাgtসব) কত ক

সয়েরgtততিময়ে তদনত সমপাদ কয়ের এং পরচততিampত ততিয়য়েম কষেসampামী রধারযয কয়ের পরসতা ভততিম মনতরণাampয়েয় পাঠায়েতহয়ে

কমপয়ে ২০ 5র া তদরধকাamp রযাত সরকারী আরধা সরকারী া সবায়শাততিসত সংসথার চাকরীয়েত ততিয়েয়াততিgtত আয়ে5 া ততি5য়েamp এইরপ কমপয়ে ৩০ gt া তদরধ সংখযক সদসযততিততিশষট

সরকারী আরধাসরকারী া সবায়শাততিসত সংসথার কমচারী া কমকত ার সমনবয়েয় ঠিত সমায় সংঠয়েক হতampততিততিশষট আাততিসক ভ ( যপয়ে পাাচতampা ফলযাট াড়ী) ততিমায়েণর gtয কষেময়েshyাপততিampট এampাকায়

সয়োচচ ১ ০ (এক) একর এং কষেgtampা া থাা শহয়ের সয়োচচ ৩ ০ (ততিত) একর পরযনত খাসgtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে এইরপ কষেকা সরকারী আরধাসরকারী া সবায়শাততিসত সংসথার কমচারী কমকত ায়েক সংঠয়ের সদসয করা রযায়ে া হতampততিততিশষট ভ ততিমায়েণর gtয সমায়েয়র পরততিত দইgt সদয়েসযর gtয ০ ০২৫ একর

(২৫শতাংশ) ততিহসায়ে gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ কয়ের য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে এইরপ য়েনদায়েসতর কষেয়ে13 পরচততিampত ততিয়য়েম রধারযকত কষেসampামী আদায় করয়েত হয়ে এং ইহায়েত সরকার পররধায়ের অয়েমাদ ampায়ে

কমপয়ে ১৫ gt া তদরধ সংখযক সদসযততিততিশষট পরকত মততিকতয়েরযাদধায়েদর সমনবয় ঠিত সমায় সংঠয়েক হতampততিততিশষট আাততিসক ভ ( যপয়ে পাাচতampা ফলযাট াড়ী) ততিমায়েণর gtয কষেময়েshyাপততিampট

এampাকায় সয়োচচ ১ ০ (এক) একর এং কষেgtampা া থাা সদয়ের সয়োচচ ৩ একর পরযনত খাস gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে কষেময়েshyাপততিampট এampাকা া কষেgtampা শহয়ের াড়ী া াড়ী করার মত gtততিম আয়ে5 এইরপ কষেকা

মততিকতয়েরযাদধায়েক সংঠয়ের সদসয করা রযায়ে া হতampততিততিশষট ভ ততিমায়েণর gtয সমায়েয়র পরততিত দইgt সদয়েসযর gtয ০ ০২৫ একর ততিহসায়ে gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ কয়ের য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে এইরপ য়েনদায়েসতর

কষেয়ে13 পরচততিampত ততিয়য়েম রধারযকত কষেসampামী আদায় করয়েত হয়ে এং ইহায়েত সরকার পররধায়ের অয়েমাদ ampায়ে

(i) াততিণততিgtযক ততিভততিয়েত ততিয়েদয়েশ রপতাীর উয়েদদয়েশয য়েampর চাষ করার gtয সয়োচচ ৫০ একর পরযনত খাসgtততিম দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

(ii) ততিততিভনন পরকার য়েampর াা করার gtয সয়োচচ ১৫০ (পর) একর পরযনত খাসgtততিম দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

(iii) রাার চায়েষর gtয কষেকায়ো যততিকত ততিয়েশষয়েক সয়োচচ ৩০০ (ততি13শ) একর এং ততিনধকত পাততিampক ততিampততিময়েটH কষেকামপাীয়েক সয়োচচ ১০০০০ (একশত) একর পরযনত খাসgtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

(iv) উপয়েরাকত ং (i) (ii) ও (iii) ং উপ-অয়েয়েদ ততিণত gtততিম য়েনদাসত পরদায়ে ভততিম মনতরণাampয়েয়র অয়েমাদ ampায়ে তয়ে সরকার পররধায়ের অয়েমাদকরয়েম ততিণত gtততিম অয়েপা অততিরধক পততিরমাণ gtততিমও য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

উপয়েরাকত কষে13 যতীত অযায সকamp কষেয়ে13 শহর এampাকার খাসgtততিম ততিampায়েম ততিকরয় করা হয়ে

(খাস খততিতয়ায়ে কষেরকH ভকত gtয়েণর যহার রাসতা ঘাট দী খাamp াampা পয়ঃপরণাampী পকর াারধ করসথা শনশা পাক কষেখampার মাঠ ও ভততিম পরশাসয়ের ততিততিভনন পরযায়েয়র দপতয়েরর এampাকারধী gtততিম য়েনদায়েসতর আওতায় আসয়ে া এইগততিamp gtততিমর কষেণী পততিরত সংকরানত ীততিতমাampা সায়েপয়ে সবতনতরভায়ে পরণীত সংরণীয় তাততিampকার অনতভ কত থাকয়ে হাট-াgtায়েরর gtততিমও এই ীততিতমাampার আওতায় য়েনদাসতয়েরযায হয়ে )পাহাড় ও পাহায়েড়র ঢাamp gtততিম য়েনদাসত পরদায়ের কষেয়ে13 ভ-পরকততিত অথাত পরাকততিতক অসথার কষেকা রপানতর া করার শত ারধীয়ে উত পাদশীamp কায়েরয যহায়েরর gtয য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

পরসতাততিরব রবতবেtারবসত কাযকরম

ততিampায়েমর মারধযয়েম ততিকরয় 5াড়া কষেময়েshyাপততিampট এampাকার কষেরয কষেকায়ো অকততিষ খাসgtততিম য়েনদায়েসতর কষেয়ে13 ভততিম মনতরণাampয়েয়র মারধযয়েম সরকার পররধায়ে প অয়েমাদ গরহণ করয়েত হয়ে

কষেgtampা শহয়ের ০ ০৮ একর ( আট শতাংশ) এর উধব পততিরমাণ থাা সদয়ের ০ ১৬ একর ( কষেষাamp শতাংশ) এর উধব পততিরমাণ এং ইহার াততিহয়েরর ০ ৩০ একর ( ততি13শ শতাংশ) এর উধব পততিরমাণ gtততিম য়েনদায়েসতর সকamp

পরসতায়ে ভততিম সংসকার কষোH হয়েত অয়েমাদ কষেদয়া হয়ে ইহা অয়েপা কম পততিরমাণ gtততিমর কষেয়ে13 ীততিতমাampার অরধীয়ে য়েনদাসত কষেকইস ততিভাীয় কততিমশার পরযায়েয় চড়ানত হয়ে পরয়েয়াgtীয় সকamp কষেয়ে13 ভততিম মনতরণাampয়েয়র মারধযয়েম সরকার পররধায়ের প অয়েমাদ গরহণ করয়েত হয়ে

() সকamp কষেয়ে13ই কষেgtampা পরশাসক পরাথর gtততিমর কষেসampামীটাকা ততিরধারণ কয়ের কষেকইসমামampা কষেরকH সgtপক রযথারযথ কত পয়ের ততিকট য়েনদাসত পরসতা কষেপররণ করয়ে

কষেরয সকamp কারয়েণ য়েনদাসত াততিতamp হয়ে(১৯৯৫ সাতবের ৮ মাতবেgt পরকাততিশ দেQতবেltট মতবে )

gtততিম কষেরয উয়েদদয়েশয য়েনদাসত পরদা করা হয়ে তা য়েনদাসত অয়েমাদকারী কত পয়ের ততিা অমততিতয়েত অয কষেকায়ো উয়েদদয়েশয যহার করা হয়েamp

য়েনদাসত গরহীতা আংততিশক া সমপণ চততিকতপয়ে13র কষেকায়ো শত ভং করয়েamp ভততিম সংকরানত সরকারী আইঅরধযায়েদশ আয়েদশ ampংঘ করয়েamp ততিততিদ ষট সময়েয়র ময়েরধয মampয পততিরয়েশারধ করয়েত যথ হয়েamp য়েনদাসত াততিতamp য়েamp ণয হয়ে ততিকততিসতয়েত মampয

পততিরয়েশায়েরধর অমততিত কষেদয়া হয়েamp ততিকততিসত পততিরয়েশায়েরধ যথ হয়েampও য়েনদাসত াততিতamp এং পরদ ততিকততিসতর টাকা ায়েgtয়াপত হয়ে

য়েনদাসত গরহয়েণর পর কষেকা পরয়েয়াgtীয় তথয কষোপ রাখা া শত ভংয়ের ঘটা পরকাশ হয়েamp য়েনদাসত অয়েমাদকারী কত প য়েনদাসত াততিতamp ও পরদমampয ায়েgtয়াপত করয়েত পারয়ে

অকN ততিষ ltততিমর অগরকরয় অততিধকার

সংampগন gtততিমর মাততিampক এ আইয়ের অরধীয়ে অগরকরয়েয়র অততিরধকারী অগরকরয়েয়র অততিরধকার পরয়েয়ায়ের সময়সীমা হসতানতর সমপয়েক gtাার তাততিরখ হয়েত ৩০ ততিদ

কampায় ততিণত টাকার সয়েX ততিতপরণ ততিহয়েসয়ে অততিতততিরকত gtমা ততিদয়েত হয়ে ৫ অথ কষেকরতা gtততিময়েত উননয় মampক কষেকায়ো কাgt করয়েamp যততিয়ত অয়েথর উপর অততিতততিরকত ৬৫ সদ

ততিদয়েত হয়েঅগরকরয় সংকরানত মামায় উচচ আদাতবের ততিসদধানতকষেরততিgtততিr সমপনন হওয়ার পর অগরকরয় (Pre-Emption) এর অততিরধকার উদভ হয় তয়ে কষেরযয়েয়ে13 দততিampamp কষেরততিgtততিr করা ারধযতামampক কষেসয়েয়ে13 ততিকরয় দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ া অয কষেকায়ো তাততিরয়েখ কষেরততিgtততিrর gtয উপসথাপ করা হয়েampও কষেসই তাততিরয়েখ রযততিদ দততিampampটি কষেরততিgtততিr া হয় তাহয়েamp ঐ তাততিরখটি অগরকরয়েয়র মামampার gtয কারণ ততিহসায়ে ণা করা রযায়ে া রং কষেরয তাততিরয়েখ ততিকরয় দততিampampটি কষেরততিgtততিr হয়েয়য়ে5 এং সব (Title) কারযকরী ভায়ে হসতানতততিরত হয়েয়য়ে5 কষেসই তাততিরখ কষেথয়েকই অগরকরয়েয়র মামampার কারণ সষটি হয়ে সতরাং কষেরযয়েয়ে13 কampা দততিampamp কষেরততিgtততিr করা ারধযতামampক কষেরযয়েয়ে13 কampা দততিampampটি কষেরততিgtততিrর তাততিরখ কষেথয়েকই অগরকরয় মামampা করার কারণ(Cause of Action) শর হয়ে

রযততিদ কষেকায়ো দততিampamp হনতানতয়েরর মারধযয়েম কারযকরী হয়েয় থায়েক কষেসয়েয়ে13 কষেসই দততিampampটি কষেরততিgtততিrর তাততিরখই হয়েampা অগরকরয় া Pre-Emption মামampা দায়েয়র করার অততিরধকার সততিসটর তাততিরখ রযততিদ কষেকায়ো

দততিampamp ২১২ ১৯৭৫ইং তাততিরয়েখ কষেরততিgtততিrর gtয উপসথাপ করা হয় এং ঐ দততিampampটি রযততিদ ২৪১০১৯৭৯ তাততিরয়েখ কষেরততিgtততিr হয় এং অগরকরয় মামampাটি রযততিদ ১৩২ ১৯৮০ইং তাততিরয়েখ দায়েয়র করা হয় কষেসয়েয়ে13 আততিপamp আদাampত ঐ মামampাটি তামাততিদ য়েamp াততিরত করয়েত পারয়ে া 31DLR (AD) (111)

কষেহাততিং তথা কষেকায়ো gtততিমর খনড া খনড সময়েহর কষেকায়ো আংততিশক অংয়েশর gtয অগরকরয় মামampা করার অয়েমাদ এর ততিরধা াই 28DLR 400

রযততিদ কষেকায়ো কষেকরতা কষেকায়ো gtততিম করয় করার পর ঐ gtততিমটি অগরকরয়কারীর সাময়ে চাষাাদ কয়ের থায়েক কষেসয়েয়ে13 ঐ gtততিম ততিকরয় সমপয়েক অজঞতা া অgtাার অgtহায়েত ১২ 5র পরযনত ততিদধ করা রযায় া 33DLR 39

অগরকরয় অততিরধকারটি উরাততিরধকার সয়ে13 অততিরধকার অথাৎ কষেকায়ো যততিকত অগরকরয়েয়র মামampা কয়ের রযততিদ মারা রযা কষেসয়েয়ে13 ঐ মত যততিকতর উরাততিরধকাততিরণও ঐ অগরকরয় মামampার সথampাত হয়েয় মামampা

পততিরচাampা করয়েত পারয়ে 45DLR(AD) 118 অগরকরয়েয়র মামampা চাamp থাকায় রযততিদ কষেকায়ো সহ অংশীদার তার কষেকায়ো gtততিম কষেরত পায়

তাহয়েampও অংশীদারয়েদর অগরকরয়েয়র মামampার অততিরধকায়েরর কষেকায়ো ততিত হয় া 47DLR 607 রযততিদ একই দততিampয়েamp কয়েয়কটি কষেহাততিং া gtততিমর খনড হসতানতর করা হয়েয় থায়েক তাহয়েamp এরপ gtততিম

খয়েনডর সহ অংশীদার ঐ gtততিম খয়েনডর ততিপরএমশ মামampা করার gtয দরখাসত করয়েত পারয়ে ২টি পথক gtততিম খয়েনডর gtয একই দরখায়েসত অগরকরয় মামamp করা কষেরযয়েত পায়ের23DLR 68

১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ৯৬ রধারা অরযায়ী একgtকষেঘাততিষত(Notified) া অয়েঘাততিষত (Non Notified) সহ অংশীদার দেনাটিশ ltারীর পর দেথতবেক ৪

মাতবেসর মতবেধয অগরকরয় মামampা করয়েত পারয়ে এং হসতানতততিরত gtততিমর পাশবত gtততিমর মাততিampক ও gtততিমটি হসতানতয়েরর ততিষয় gtাার ৪ মায়েসর ময়েরধয অগরকরয় মামampার gtয দরখাসত করয়েত পারয়ে 21DLR

463 ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটততিনস এয়েকটর ১১৭ রধারার ততিরধা অরযায়ী কষেকায়ো gtততিমর

সকamp সহ অংশীদারয়েণর উপর কষোটিশ gtারীর পর gtমাভা করা হয়েয়য়ে5 তা পরমাততিণত া হওয়া পরযনত মamp gtমা অত া অখনড থাকয়ে এং কষেকায়ো gtততিমর (কষেহাততিং) সহ অংশীদার ঐ gtততিমর সহ

অংশীদার ততিহসায়ে ততিদযমা থাকয়ে এং তার অগরকরয় মামampা করার অততিরধকার ampৎথাকয়ে 52DLR 223

অগরকরয় মামampা করয়েত কষেকায়ো আগরহী যততিকত া দরখাসতকারী যততিকত রযততিদ ১৯৫০ সাতবের দেসটট একই ততিltশন এনড দেটনততিd এতবেকটর ৯০ ধারাা অনযায়ী কষেgtাত gtততিম দখয়েamp রাখার সীমাদধতার

যাপায়ের রযা পরয়েয়াgtীয় কষেরযরপ কষেকায়ো তথয উয়েললখ করয়েত ততিকংা উপসথাপ করয়েত যথ হয় কষেরযয়েয়ে13 দরখাসত কারীর দরখাসত খাততিরgt হয়েয় রযায়ে 33DLR 318

দীঘততিদ অততিতাততিহত পর রযততিদ কষেকায়ো যততিকত ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইgtশ এনড কষেটততিস এয়েকটর৯৬(১) রধারা অরযায়ী তার ( ততিপর এমটর) অগরকরয় অততিরধকার পরয়েয়া করয়েত চায় তাহয়েamp ঐ যততিকতয়েক

ততিতততিক ত gtততিমটির হসতানতয়েরর ততিষয়েয় কষেদরীয়েত অত হওয়া া gtাার যাপারটি তায়েকই ততিশবাসয়েরযায সবায পরমায়েণর মারধযয়েম পরমাণ করয়েত হয়ে 50DLR-193

কষেকায়ো অগরকরয় মামampার দরখাসতকারী রযততিদ সহ অংশীদার হয়েয় থায়েক তাহয়েamp ততিতততি অততিশষট সকamp সহ- অংশীদারয়েক এং দরখাসতকারী রযততিদ হসতানতততিরত gtততিমর সংরযকত া পাশবত gtততিমর মাততিampক

হ তাহয়েamp হসতানতততিরত gtততিমর সংরযকত া পাশবত gtততিমর মাততিampক হ তাহয়েamp হসতানতততিরত gtততিমর পাশবত gtততিমর মাততিampকণয়েক এং হসতানতর গরহীতায়েক প কয়ের ততিপর এমশ মামampা দায়েয়র করয়েত

হয়ে 33DLR(AD) 113 উরাততিরধকার সয়ে13 কষেরকH কত া অ- কষেরকH কত সকamp সহ অংশীদারয়েক অগরকরয় মামampায়

আশযকীয় প করয়েত হয়ে অযথায় ঐ মামampার পরয়েয়াgtীয় ততিষয় যথ হয়েয় রযায়ে28DLR(AD) 5 33DLR(AD) 113

অগরকরয় মামampার gtয দরখাসত কারী যততিকতয়েক মামampা করার সময় পয়ের টাকা এং ততিতপরণর টাকা gtমা া ততিদয়েampও মামampা করা রযায়ে ততিকনত আদাampত কত ক পরদ সময় সীমার ময়েরধয

পয়ের টাকা এং ততিতপরয়েণর টাকা দাততিখamp করয়েত হয়ে IBLD(HCD) 328 সহ অংশীদার তার উপর কষোটিশ gtারীর পর মamp অগরকরয় মামampায় কষেরযা ততিদয়েত পারয়ে অথা

সময় সীমার ময়েরধয সবতনতরভায়েও মামampা দায়েয়র করয়েত পারয়ে তয়ে তায়েক কষেরয gtয়নডার অ পাটিgt করা হয়েয়য়ে5 তায়েক কষেসই সয়েরযাটি পরথয়েমই ততিয়েত হয়ে ইয়েamp ঐ আপততি গরহণ কষেরযায হয়ে া (20DLR

480) রযততিদ কখও ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এয়েকটর ৯৬(১) রধারা অরযায়ী অগরকরয়েয়র

দরখাসতটি রীয় য় য়েamp খাততিরgt (ততিHসততিমস) হয়েয় রযায় তাহয়েamp তার অথ এই য় কষেরয রযারা এই আইয়ের ৮৯ রধারা ময়েত কষোটিশ gtারীর পর মামampায় শততিরক হ া কষেরযাদা কয়ের তায়েদর ততিপর- এমশয়ের অততিরধকার াততিতamp হয়েয় রযায়ে তায়েদর ও পততিরসকার কষেরয সহ দরখাসতকারীয়েণর কষেয়ে13 হসতানতয়েরর

ততিষয়টি অত হওয়ার তাততিরখ কষোটিশ gtারীর তাততিরখ হয়েত ততিহসা করয়েত হয়ে 36DLR 250 ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ৯৬ (৫) রধারা অরযায়ী উরাততিরধকার সয়ে13 অংশীদারয়েদর অগরকরয় মামampার কষেয়ে13 সয়োচচ অগরাততিরধকার থাকয়ে তারপর করয়সয়ে13 সহ অংশীদায়েরর

এং তারপর পাশবত gtততিমর মাততিampয়েকর অততিরধকার আসয়ে রযততিদ কষেকায়ো gtততিমর হসতানতর কষেহা ততিamp এওয়ায়েgtর মারধযয়েম হয়েয় থায়েক এং হসতানতর গরহীতাণ

রয়েকতর সমপয়েক র ৩ ততিত ততিHগরীর ময়েরধয া হ তাহয়েamp অগরকয় া ততিপর এমশয়ের মামampার দরখাসত মঞজর করা রযায়ে 49DLR 477

১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনততিd এতবেকটর ৯৬ ( ১০ ) ধারা অরযায়ী উইamp া ইাপ13 া দা ততিকংা এওয়াgt দয়েampর মারধযয়েম কষেকা gtততিম হসতানতততিরত হয়েamp কষেসই হসতানতয়েরর অগরকরয়

া ততিপর- এমশ মামampা হয়েত মকত া ততিহত য়েamp ণয হয়ে 48DLR 170 কষেকায়ো যততিকতর ততিপতা রযততিদ মamp মাততিampয়েকর ততিকট হয়েত ততিপর- এমশভকত gtততিমটির মাততিampক হয়েয়

থায়েক এং ততিপতার মতযর পর প13ণ উরাততিরধকারী ণ ঐ gtততিমর মাততিampক য়েamp ণয হয়ে এং প13ণ উরাততিরধকার সয়ে13 gtততিমটির মamp মাততিampয়েকর সহ- অংশীদার য়েamp য হয়ে 35DLR(AD)

54 ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ৯৬ রধারার ১০ উপরধারায় উয়েললততিখত যততিতকরম অরযায়ী রযততিদ কষেকায়ো gtততিমর হসতানতর আততিথক ততিয়েচা যতীত কষেহা ততিamp এওয়াgt কষেকা gtততিমর হসতানতর আততিথক ততিয়েচা যতীত কষেহা ততিamp এওয়ায়েgtর মারধযয়েম হসতানতততিরত হয় তাহয়েamp হসতানতততিরত gtততিমটির কষেয়ে13 অগরকরয় া ততিপর-এমশ মামampা করা রযায়ে া রযততিদও হসতানতরটি হসতানতর গরহীতা ও দাতার ময়েরধয রকত সমপকয় ৩ (ততিত) ততিHগরীর ময়েরধয া হয় 50DLR544

৪ gtততিম দখamp

ltততিম দখ ততিকপততিথীর পরততিতটি মাষ এক খনড gtততিম দখয়েamp রাখার gtয স সময়ই উদগরী থায়েক ৷ gtততিম দখয়েamp রাখার পদধততিতগততিamp হয়েampা-

উরাততিরধকার সয়ে13 করয় সয়ে13 দা সয়ে13 সরকার কত ক পরদ খাস gtততিম পাার পর ampীgt গরহয়েণর মারধযয়েম gtর দখয়েampর মারধযয়েম া চায়েষর gtযও gtততিম দখয়েamp রাখয়েত পায়ের অততিধকার gtততিম দখয়েamp রাখার অততিরধকার৷ উপয়েরাকত কষেরয কষেকায়ো পদধততিতয়েতই কষেকায়ো মাষ gtততিম কষেপয়েয় থাকক া কষেক gtততিম দখয়েamp রাখার

অততিরধকার সকamp মায়েষরই রয়েয়য়ে5৷ এম ততিক ঐ gtততিময়েত রযততিদ তার মাততিampকাা াও থায়েক তথাততিপও কষেসই gtততিম দখয়েamp রাখয়েত পারয়ে৷

ঙঘন দখয়েamp থাকা gtততিম হয়েত কষেদখamp করা৷ কষেকায়ো মাষয়েক তার দখampকত gtততিম কষেথয়েক উপরযকত কারণ া কষেদততিখয়েয় তায়েক কষেদখamp করা রযায়ে

া৷ রযততিদ কষেকায়ো যততিকতয়েক হঠাৎ কয়েরই কষেকায়ো gtততিম হয়েত কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp তা একgt মায়েষর gtততিম দখয়েamp রাখার অততিরধকার ampংঘ য়েamp ণয হয়ে৷ এমততিক কষেকায়ো যততিকতর কষেকায়ো gtততিময়েত রযততিদ তার মাততিampকাা াও থায়েক তথাততিপও ঐ যততিকতয়েক কারণ দশায়োর সয়েরযা া ততিদয়েয় ঐ

gtততিম হয়েত তায়েক কষেদখamp করয়েamp তা অততিরধকার ampংঘ হয়ে য়েamp য হয়ে৷

দখতবের ততিLততিতবে মাততিকানা দারবীরযততিদ কষেকায়ো যততিকত কষেকায়ো কততিষ া অকততিষ gtততিম শাততিনতপণ ভায়ে এং কষেকায়ো যততিকতর াারধাহী ভায়ে একটাা ১২ 5র ততিরততিনন ভায়ে তার ততিয়েgtর কষেভা দখয়েamp রায়েখ তাহয়েamp ঐ যততিকত কষেভা দখampকত gtততিমটিয়েত মাততিampকাা দাী করয়েত পায়ের এং ঐ gtততিমটি হয়েত কষেদখয়েampর হাত কষেথয়েক মকত থাকয়েত পায়ের ৷ তয়ে gtততিমটি রযততিদ সরকায়েরর gtততিম হয়েয় থায়েক তাহয়েamp কষেদখয়েampর হাত কষেথয়েক মকত থাকার gtয এং মাততিampকাা দাীর gtয gtততিমটিয়েত ৬০ তসর ততিরততিনন ভায়ে দখয়েamp থাকয়েত হয়ে ৷ (১৯০৮ সাতবের ামাততিদ আইতবেনর ২৯ ধারা)ltরবর দখতবের মাধযতবেম মাততিকানা দারবী চয়েরর gtততিম খাসgtততিম া অততিপতপততিরতযকত সমপততিকত একসা ampীgt ততিয়েয় কষেভা দখampরত থাকা অসথায় অয়েয়েকই gtততিমর মাততিampকাা দাী কয়ের আদাampয়েত সবয়ের মামampা দায়েয়র কয়ের থায়েক ৷ রযততিদও একসা ampীgt কষেকায়ো কষেটানসী অততিরধকার সষটি কয়ের া ৷ ততিততিদ ষট সময় পর া ৩০ কষেশ তৈচ13 তাততিরয়েখ একসা ampীgtভকত gtততিমর দখamp সয়ংততিকরয় ভায়ে সরকায়েরর

উপর ত ায় ৷ ampীgt গরহীতা ময়ে কয়ের কষেরয সরকারী gtততিম া খাস gtততিময়েত ১২ তসর দখয়েamp থাকয়েampই ঐ gtততিমর মাততিampক হওয়া রযায় ৷ ততিকনত পরকত সতয কথা হয়েampা সরকারী gtততিময়েত ৬০ তসর রযাৎ কষেভা দখamp তথা gtরদখamp া ldquoAdverse Possessionrdquo এর মারধযয়েম মাততিampকাা দাী করা রযায় ৷ (১৯৯০ সায়েampর ভততিম যসথাপা মযায়াamp ৯৬ ও ৯৭ অয়েদ)১২ রবসর রবা ার অততিধককা পযনত দখতবে থাকার পর অততিধকার১২ তসর সংকরানত রধারণাটি মampত ১৯৪৯ সয়ের অকততিষ পরgtাসব আই কষেথয়েক এয়েসয়ে5 ৷ এ আইয়ের ৬ ( ২ ) ধারায় ampা হয়েয়য়ে5 একgt অকততিষ পরgtা কষেকায়ো যততিকত কষেকায়ো যততিকত মাততিampকাারধী gtততিময়েত ১২ তসর া তার অততিরধককাamp রধয়ের অসথা করয়েamp কষেস উকত gtততিময়েত ততিমনরপ অততিরধকার কষেভা করয়েত পারয়ে

পাকা াড়ী তৈতরী করয়েত পারয়ে কষেরয কষেকায়ো রধময় উপাসাampয় তৈতরী করয়েত পারয়ে

পকর খড়য়েত পারয়ে া5 ampাততিয়েয় তার ampয়ো করয়েত এং উকত া5 কত ততিকরয় করয়েত পারয়ে ইতযাততিদ ৷

১৯৮৪ সাতবের Lততিম সংসকার অধযাতবেদশ অনযায়ী Lততিমর সতবেরবাচচ ততিসততিং১ampা তৈশাখ ১৩৯১ াংampা সাamp তথা ১৪৪১৯৮৪ইং তাততিরয়েখর পয়ে াংampায়েদয়েশর কষেকায়ো পততিরার া সংসথা সয়োচচ ১০০ ততিঘা পরযনত gtততিম করয়েয়র মারধযয়েম ততিকংা দা উরাততিরধকার ততিকংা অয কষেকায়ো উপায়েয় অgt করয়েত পারত এং কষেভা দখয়েamp রাখয়েত পারত ততিকনত সরকার ১৯৮৪ ইং সায়েampর ভততিম সংসকার অরধযায়েদশ gtাততিরর মারধযয়েম কষেঘাষা কয়েরয়ে5 কষেরয ১৪ই এততিপরamp ১ঌ৮৪ সাamp তথা ১ampা তৈশাখ ১৩৯১ াংampা তাততিরখ কষেথয়েক কষেকায়ো মাততিampক পততিরার া সংসথা ৬০ ততিঘার (২০ একর) অততিতততিরকত কষেকায়ো কততিষ gtততিম করয় সয়ে13 উরাততিরধকার সয়ে13দা া কষেহা ততিকংা অয কষেকায়ো উপায়েয় অgt করয়েত পারয়ে া

[১৯৮৪ সাতবের Lততিম সংসকার অধযাতবেদতবেশর ৪ নং ধারার ১ উপধারা ]অ13 অরধযায়েদয়েশর ৪ ং রধারার ৩ উপরধারায়েত ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয এই অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো ততিরধা ampংঘ কয়ের রযততিদ কষেকায়ো মাততিampক া পততিরার া যততিকত া কষেকায়ো সংসথা কষেরয কষেকায়ো পদধততিতয়েত ত কততিষ gtততিম অgt কয়ের এং পয়ে এং ত অততিgtত gtততিমর পততিরমাণ রযততিদ ৬০ ততিঘার অততিতততিরকত হয়েয় রযায় তাহয়েamp ৬০ ততিঘার অততিতততিরকত gtততিম সরকায়েরর হায়েত যসত হয়েয় রযায়ে তয়ে উয়েললখয কষেরয ৬০ ততিঘার অততিতততিরকত gtততিম গততিamp রযততিদ উরাততিরধকার দা (কষেহা) এর মারধযয়েম অততিgtত হয়েয় থায়েক তাহয়েamp উকত অততিতততিরকত gtততিমর gtয সরকার gtততিমর মাততিampকয়েক ততিতপরণ ততিদয়ে

১৯৭২ সাতবের দেপরততিসতবেPততিd আতবেদশ দেমাাতবেরবক সতবেরবাচচ ততিসততিং রবা ltততিম দখতবে রাখার সীমাদধাততিসততিং ততিসততিampং কথাটির শাততিবদক অথ হয়েampা সীমাদধতা া সয়োচচ সীমা ততিসততিampং শবদটি gtততিম gtমা সংকরানত আইয়েই যহত হয়েয় থায়েক ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ৯০ ধারায় gtততিম gtমা কষেভা দখয়েamp রাখা ততিকংা গরহয়েণর যাপায়ের সীমাদধতার কখা উয়েললখ করা হয়েয়য়ে5 রযায়েক আমরা আইী ভাষায় ততিসততিampং য়েamp থাততিক ১৯৭০ সায়েampর পয়ে তথা াংampায়েদয়েশর সবারধীতার পয়ে আইয় খাা সরকায়েরর আময়েamp পততিরার ততিভততিক ভততিম সংকরানত সীমাদধতা া ততিসততিampং এর পততিরমাণ ততি5amp ৩৭৫ ততিঘা তারপর াংampায়েদশ সবারধী হওয়ার পয়ের ১৫৮১৯৭২ সায়েamp gtাততিরকত এং তাতততিণক ভায়ে ampতকত াংampায়েদশ ampযানড কষেহাততিং (ততিampততিময়েটশ) -১৯৭২ এর মারধযয়েম কষেপরততিসয়েHততিনস আয়েদশ ং-৯৮১৯৭২ এর ৩ অয়েদ অরযায়ী কষেকা পততিরার া সংসথা সয়োচচ ১০০ ততিঘা া ৩৩৩৩ একর পরযনত gtততিম অgt এং দখয়েamp রাখয়েত পারয়ে উকত কষেপরততিসয়েHয়েনটর আয়েদয়েশ আয়েরা ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয রযততিদ কষেকায়ো পততিরার া সংসথা অ13 আয়েদশ gtাততিরর পয়ের ১০০ ততিঘার কষেততিশ সমপততি অgt করয়েত ততিকংা দখয়েamp রাখয়েত পারয়ো রযততিদ কষেকায়ো যততিকত া সংসথার ততিকট ১০০ ততিঘার কষেততিশ gtততিম থায়েক তাহয়েamp সরকায়েরর রায়ের অততিতততিরকত gtততিমগততিamp কষে5য়েড় ততিদয়েত হয়ে এম ততিক কষেকায়ো যততিকত া পততিরার া সংসথা করয় উরাততিরধকার দা া কষেহা া অয কষেকাা উপায়েয় ১০০ ততিঘার কষেততিশ gtততিম অgt করয়েত পারয়ো তয়ে এই ততিসততিampং া সীমাদধতা ওয়াক কষেদয়োর া কষেকায়ো রধময় া দাতয shyায়েসটর কষেয়ে13 পরয়েরযারযয হয়ো

তয়ে উয়েললখয কষেরয রযততিদ কষেকায়ো যততিকতর ততিকট ১০০ ততিঘার কষেততিশ gtততিম থায়েক এং কষেসই যততিকত রযততিদ উকত gtততিম হয়েত আয়কত টাকার ততিক5 অংশ যততিকতত কায়েgt এং ততিক5 অংশ রধময় া দাতয কায়েgt যহার কয়ের কষেসয়েয়ে13 রধময় া দাতয কায়েgtর উয়েদদয়েশযর সমপণরয়েপ উতসকত আয়েয়র অংশটকই কষেকampমা13 ততিসততিampং া সীমাদধতা কষেথয়েক কষেরহাই পায়ে

তয়ে উকত কষেপরততিসয়েHততিনস আয়েদশ ং-৯৮১৯৭২ এর ৪ ং অয়েয়েদ ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয সরকার রযততিদ কষেরযায ময়ে কয়ের তাহয়েamp ততিক5 ততিক5 কষেয়ে13 gtততিম gtমা অgt ও কষেভা দখয়েampর সীমাদধতা মওক (Relax) করয়েত পায়ের কষেয়ে13গততিamp হয়েampা

রযততিদ কষেকায়ো কষক সমায় সততিমততিত তায়েদর সততিমততিতর মারধযয়েম অততিgtত ভততিমর সবততব (Title) উকত সততিমততিতর ততিকট সমাপ কয়ের এং সংততিDষট কষক সততিমততিতয়েত gtততিড়ত কষয়েকরা ততিয়েgtরা ঐ gtততিম চাষাাদ কয়ের

ltততিম হতবে দেরবদখ হতবে পরততিকার

গরাময পররধা মাতববর মরববীয়েদর শরাপনন হওয়া আদাampয়েতর শরাপনন হওয়া

গরাময পরধানমাববর মরববীর শরনাপতবেননর মাধযতবেমরযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত কষেকায়ো সময় হঠাৎ কয়ের কষেদখamp হয়েয় রযায় ততিকংা তায়েক কষেgtাড়পক কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp এয়েয়ে13 কষেসই যততিকত পরথয়েম পরততিতকার পাার gtয তথা gtততিমটিয়েত পরায় দখamp ততিয়ের পাার gtয গরাময পররধা তথা মাতববর মরববীয়েদরয়েক gtাায়েত পায়ের gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়ার ততিষয়েয় মাতববরণ উভয় পয়েক কষেHয়েক আampাপ আয়েampাচার মারধযয়েম ততিষয়টি মীমাংসা কয়ের ততিদয়েত পারয়ে

আদাতবের শরনাপনন হতবেয়রযততিদ gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকতটি ময়ে কয়ের কষেরয গরাময পররধামাতববর যততিকতয়েণর ততিকট শরাপনন হয়েয় ততিতততি উপরযকত পরততিতকার পায়ে া ময়েম আশংকা কয়ের ততিকংা গরাময পররধামাতববর যততিকতয়েণর ততিকট শরাপনন হওয়ার পরও কষেকায়ো পরততিতকার া পা তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকতটি সরাসততির আদাampয়েতর আয় গরহণ করয়েত পারয়ে

দেকান আদাতবে কষেৌgtদারী আদাampত অথা

কষেদওয়াী আদাampতদেফৌltদারী আদাতবে (১৮৯৮ সায়েampর কষেৌgtদারী কারযততিততিরধর ১৪৫ রধারা ময়েত)রযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত (মাততিampকাা থাক া া থাক) হঠাৎ কয়ের কষেদখamp হয়েয় রযা ততিকংা কষেকায়ো যততিকত তায়েক কষেgtাড় পক ভায়ে কষেদখamp কয়ের তাহয়েamp gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়ার পর তায়েক কষেৌgtদারী আদাampয়েত মামampা করয়েত হয়ে এ রধরয়ের মামampা সারধারণত অ সময়েয়র ময়েরধযই কষেশষ হয়েয় রযায়

কততিদতবেনর মতবেধয কষেদখamp হওয়ার তাততিরখ হয়েত ২ মায়েসর ময়েরধয

দেকাথায় ঐ এampাকার এখততিতয়ার আদাampয়েতর ততিততিদ ষট অঞচয়েampর gtয ততিয়েয়াততিgtত ১ম কষেণীর মযাততিgtয়েট আদাampয়েত মামampা করয়েত হয়ে

উয়েললখয কষেরয gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়ার আশংকা থাকয়েampও আশংকার তাততিরখ হয়েত ২ মায়েসর ময়েরধয ১ম

কষেণীর মযাততিgtয়েট আদাampয়েত উপয়েরাকত রধারায় মামampা করা রযায়ে

দেদওয়ানী আদাতবে (১৮৭৭ সাতবের সততিনততিদS পরততিকার আইতবেনর ৯ ধারা মদো) রযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত হঠাৎ কয়ের কষেদখamp হয়েয় রযা ততিকংা কষেকায়ো যততিকতয়েক কষেgtাড় পকভায়ে কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকত কষেদখamp হওয়ার

পর কষেদওয়াী আদাampয়েত মামampা করয়েত হয়েকততিদতবেনর মতবেধযকষেদখamp হওয়ার তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয

দেকাথায় মামা করতবে হতবেরব কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয এampাকায় অততিসথত কষেসই

এampাকার সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৪ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার ততিসততিয়র সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৪ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৫ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার রযগন কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৫ amp ১ টাকা কষেথয়েক অসীম পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার কষেgtampা gtgt অথা অততিতততিরকত কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে

উয়েললখয কষেরয রযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত কষেদখamp হয়েয় রযায় এং ঐ কষেদখamp হওয়া gtততিমটিয়েত তার মাততিampকাা থায়েক তাহয়েamp ঐ gtততিমটিয়েত দখamp ততিয়ের পাার gtয কষেদখamp হওয়ার পর এখততিতয়ার ভকত কষেদওয়াী আদাampয়েত মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে (১৮৭৭ সাতবের সততিনততিদ S পরততিকার আইতবেনর ৮ এরবং ৪২ ধারা ) কততিদতবেনর মতবেধযকষেদখamp হওয়ার তাততিরখ হয়েত ১২ 5য়েরর ময়েরধয মামampা করয়েত

দেকাথায় মামা করতবে হতবেরব কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয এampাকায় অততিসথত কষেসই

এampাকার সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৪ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার ততিসততিয়র সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৪ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৫ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার রযগন কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৫ amp ১ টাকা কষেথয়েক অসীম পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার কষেgtampা gtgt অথা অততিতততিরকত কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে

মামা করার পদধততিরযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখয়েamp থাকা gtততিম হয়েত কষেদখamp হয়েয় রযায় ততিকংা তায়েক কষেgtার পকভায়ে তায়েক কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp ততিতততি পরথয়েম একgt এHয়েভায়েকয়েটর কায়ে5 ততিয়েয় gtততিম হয়েত কষেদখয়েampর ঘটাটি সমপণ খয়েamp ampয়ে এং ঘটা কষেশাার পর ততিজঞ এHয়েভায়েকট সায়েহ মামampা করার gtয ততিampততিখত আরততিgt পরসতত কয়ের তায়েক পয়েড় কষেশাায়ে এং কষেশাার পর আরততিgtর সায়েথ উপরযকত কষেকাট ততি সংরযকত কয়ের াদীর সবার করার ততিততিদ ষট সথায়ে তথা আরততিgtর উপয়ের Hা পায়েশব সবার কয়ের আদাampয়েত দাততিখamp করয়েত হয়ে৷

মামার পততিরণততিgtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকত রযততিদ আদাampয়েত মামampা করার পর তার gtততিম দখয়েamp রাখার gtয উপরযকত কারণ ও পরমাণ কষেদখায়েত পায়ের তাহয়েamp gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকতটি তার কষেদখamp হওয়া gtততিময়েত পরায় দখamp

কষেরৎ পায়ে এং দখamp পরদায়ের ততিFয়তা আদাampতই কয়ের ততিদয়ে ৷ রযততিদ কষেকায়ো যততিকত কষেদখamp হওয়া gtততিমর মাততিampক হয়েয় থায়েক কষেসয়েয়ে13 দখয়েampর সায়েথ মাততিampকাা কষেঘাষণার gtযও মামampা করয়েত হয়ে৷ রযততিদ ঐ যততিকত কষেদখamp হওয়া gtততিময়েত তার সততিতযই মাততিampকাা আয়ে5 তা পরমাণ করয়েত পায়ের তাহয়েamp আদাampত কষেদখamp হওয়া gtততিময়েত তার মাততিampকাার কষেঘাষণা সহ gtততিমর দখamp পরদায়ের gtয ততিততিFত করার যসথা করয়ে ৷

এ5াড়াও gtততিম gtমার সমসযা সংকরানত যাপায়ের ততিক5 কষেসরকারী পরততিতষঠা অসহায় রী মাষয়েক সহয়েরযাততিতা কয়ের থায়েক ৷

রযততিদ কষেকায়ো কষক চা রাার অথা কততি চাষ অথা য়েampর াায়ের gtয gtততিমগততিamp যহারকয়ের

কষেকায়ো ততিশ পরততিতষঠা এর যাকটততিরয়েত পয দরয পরসতত করার gtয রযততিদ কা াচামাamp উতপাদ করার gtয gtততিমর পরয়েয়াgt হয় কষেসয়েয়ে13 সরকার ততিসততিampং া gtততিমgtমার সীমাদধতা মওক করয়েত পায়ের

অথা কষেরযয়েয়ে13 সরকার gtসবায়েথর পরয়েয়াgtয়ে ততিসততিampং মওক করা আশযক য়েamp ময়ে করয়ে কষেসয়েয়ে13 gtততিম অgt ও কষেভা দখয়েampর সীমাদধতা া ততিসততিampং মওক করয়েত পারয়ে

৫ gtততিমর ইgtয়েমনট া সখারধীকার

ইltতবেমনট রবা সখাততিধকার ততিকইgtয়েমনট া সখাততিরধকার ampয়েত এম এক সততিরধায়েভাী সবয়ের অততিরধকারয়েক ঝায় রযা দবারা কষেকায়ো gtততিমর মাততিampক া দখampকার তা gtততিমর সততিরধাgtক কষেভায়ের gtয অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিমর উপর ততিদয়েয় ততিক5 করয়েত া করা অযাহত রাখয়েত কষেকায়ো ততিক5 ততি করয়েত া ততি অযাহত রাখয়েত পায়ের

(১৯৮২ সায়েampর ইgtয়েমনট রাইট একট এর ৪ রধারা ) এ অততিরধকার অgt সমপয়েক ১৯০৮ সাতবের ামাততিদ আইতবেনর ২৬ ধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয কষেকায়ো

যততিকত শাততিনতপণভায়ে এং পরকাশযভায়ে কষেকায়ো যততিকতর ভ- সমপততি াারধাহী ভায়ে ও ততিরততিনন ভায়ে ২০ তসর কাamp রধয়ের কষেভা দখamp কয়ের থাকয়েamp তায়েত তার পথ চampার অততিরধকার gtততিত সব অততিgtত হয় ৷

অততিধকার gtসারধারয়েণর চampাচয়েampর gtয রাসতাঘাট যহায়েরর অততিরধকার ৷ টিউওয়েয়ampকপ তারাপামপ কষেথয়েক খাার পাততি যহায়েরর অততিরধকার ৷ পকর gtampারধায়েরর পাততি যহার ততিকংা কষেসখায়ে কষোসয়েampর অততিরধকার ৷ আয়েampা াতাস চampাচয়েampর gtয মাময়ের পথ পাার অততিরধকার ৷ ২০ ৎসর রযাৎ কষেকায়ো gtততিম কষেভা দখয়েampর পর তা সবারধী ভায়ে যহায়েরর অততিরধকার ৷ সরকারী gtততিম হয়েamp ৬০ 5য়েরর কষেশী সময় রধয়ের যহায়েরর পর সবারধী ভায়ে কষেভা দখয়েampর অততিরধকার

(১৮৮২ সায়েampর ইgtয়েমনট রাইট এযাকট এর ৪ রধারা )(১৯০৮ সাতবের ামাততিদ আইতবেনর ২৬ ধারা )ঙঘন

সমপততি অততিরধগরহণ করা হয়ে ময়েম কষোটিশ া পাওয়া অততিরধগরহয়েণর ততিরয়েদধ আপততি দাততিখয়েampর সয়েরযা া কষেদওয়া আপততি দাততিখয়েampর gtয আইয়ে ততিণত সময় া পাওয়া সরকার কত ক সমপততি অততিরধগরহয়েণর চড়ানত ততিসদধানত কষেওয়ার যাপায়ের কষোটিশ া পাওয়া ততিতপরয়েণর দাী করার gtয আইয়ে ততিরধাততিরত সময় ও সয়েরযা া পাওয়া সমপততিটি াদার া াচাষীর কষেহাgtয়েত া অরধীয়ে থাকাকাampী অততিরধগরহণ হয়েয় থাকয়েamp

াদারয়েক ততিতপরণ দাী করার সয়েরযা া কষেদওয়া পরকত াদারয়েক সমপততি অততিরধগরহয়েণর gtয ততিতপরণ া কষেদওয়া কষেরয উয়েদদয়েশয সমপততিটি অততিরধগরহণ করা হয়েয়য়ে5 কষেসই উয়েদদয়েশয সমপততিটি যহার া করা

৭ দততিampamp সমপাদ

দততি সমপাদন ততিক

পরততিতটি মায়েষর ময়েরধযই এক খণড ততিষকনটক gtততিমর মাততিampক হওয়ার সবপন স সময়ই ততিরাgtমা ততিকনত এই সবপন পরণ হয়ে তখই রযখ দততিampampটি সমপাততিদত হয়ে দততিampamp সমপাদ ampয়েত ঝায় দততিampamp দাতার সবার া টিপসততিহ পরদা gtততিমর ততিয়েকরতা া দাতা কষেরয তাততিরয়েখ ও সময়েয় দততিampয়েamp সবার করয়ে কষেসই তাততিরখ ও সময় কষেথয়েকই দততিampampটি সমপাততিদত হয়ে য়েamp ণয হয়ে

উইamp যতীত অযায সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtততিrর gtয কষেরততিgtততিr অততিসায়েরর ততিকট কষেপশ করয়েত হয়ে ৪ মাস সময় অততিতাততিহত হয়েয় কষেয়েamp উকত সমপাততিদত দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয গরহণয়েরযায হয়ে া তয়ে সংততিDষট ততিষয়েয় রযততিদ কষেকায়ো আদাampয়েতর কষেকায়ো রায় (Judgement) ততিHততিকর (Decree)আয়েদশ (Order) থাকয়েamp এং উকত রায় া ততিHততিকরর ততিরয়েদধ কষেকায়ো আততিপamp হয়েamp তা ততিষপততির ৪ মায়েসর ময়েরধয দততিampampটি কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয দাততিখamp করয়েত হয়ে(১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে_শন একট এর ২৩ ধারামতবে )দততি সমপাদন সংকরানত অততিধকার

দততিampamp সমপাদয়ের মারধযয়েম gtততিম করয় করার অততিরধকার দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয ৪ মাস সময় পাওয়ার অততিরধকার gtততিম করয়েয়র সময় পয়ের মাততিampয়েকর কা5 কষেথয়েক কাgtপ13 কষেদখার অততিরধকার

ংঘন দততিampamp সমপাদয়ের পর তা কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয সময় া পাওয়া gtততিম করয়েয়র সময় gtততিম সংকরানত কাgt প13 কষেদখয়েত া কষেদওয়া

পরততিকারদততিampamp সমপাদ সংকরানত কষেকা যাপায়ের কষেকা সমসযা সষটি হয়েamp gtততিম দততিampamp কষেরততিgtততিr অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

দেয সক দততি দেরততিltতবে_শতবেনর ltনয রবাধযামক নয়রযততিদও ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ এয়েকট ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয উইamp যতীত সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtয়েrশ ারধযতামampক তথাততিপও ততিক5 ততিক5 দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয ারধযতামampক য় কষেসগততিamp হয়েampা-

কষেকা রাgtসব আদাampয়েতর ায়েটায়ারা কারযকরয়েম পণ কত ক কষেকা কষেসায়েampামা সমপাততিদত হয়েয় থাকয়েamp এং উকত কষেসায়েampামা রযততিদ আদাampত কত ক হীত হয়েয় থায়েক

রযততিদ কষেকা সমপততি কষেভা করার gtয অয কায়েরা অততিরধকার সংয়েকাচ া কমায়ো া ধবংস া করা হয় এং তা রযততিদ পারসপততিরক ও পাততিরাততিরকভায়ে ামানতর করয়েণর মত কারযকরয়েম কষেসায়েampামা করা হয়

তাহয়েamp তা কষেরততিgtয়েrশয়ের পরয়েয়াgt াই কষেকা আদাampয়েতর ততিHততিকর (Decree) রায় ( Judgement) া আয়েদশ (Order) অতীয়েতর সবয়ের সবীকততিত ততিদয়েয় পরসততকত পাততিরাততিরক য়েনদাসত কষেদওয়াী আদাampয়েতর া সাটিততিয়েকট অততিসায়েরর ততিampায়েম হসতানতরকত সমপততির ায়া ামা ১০০ টাকার কম মampযমায়ের সথার সমপততির হসতানতর দততিampamp কষেপাষযপ13 পাampক প13 গরহণ করার দততিampamp

( ১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে_শন আইতবেনর ২৩ ধারা ) দেরততিltতবে_শন আইন (সংতবেশাধনী ২০০৫) দেমাাতবেরবক ltততিমর দেকরা এরবং ততিরবতবেকরার যা ltানা আরবশযকসমপততির উপর মাততিampকাা পরততিতষঠা করয়েত হয়েamp gtততিম া সমপততি ততিনধ করা অতযনত গরপণ আমায়েদর কষেদয়েশর কষেশীর ভা মাষ গরামাঞচয়েamp সাস কয়ের এং অততিশততিত ততিকংা অরধততিশততিত তাই তারা ততিতয ত আইয়ের সংয়েশারধয়ের পরততিত কষেখয়াamp াও রাখয়েত পায়ের ত 5য়েরর ততিHয়েসমবর মাস২০০৪ইং কষেত ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আইয়ের ততিক5 সংয়েশারধী আা হয়েয়য়ে5 রযা চampততিত 5য়েরর ১ ampা gtampাই ২০০৫ ইং তাততিরখ কষেথয়েক উকত কষেরততিgtয়েrশ আইয়ের সংয়েশারধীগততিamp কারযকর হয়ে উকত সংয়েশারধীর উয়েললখয়েরযায ততিষয়গততিamp হয়েampা-

আয়ে gtততিম ততিততিকরর কাgtটি ততি5amp একপীয় অথাৎ শরধ ততিয়েকরতাই দততিampamp সমপাদয়ের কাgt করয়েত এখ ততিয়েকরতার পাশাপাততিশ কষেকরতায়েকও সমপাদয়ের কাgt করয়েত হয়ে অথাৎ দততিampamp করার সময় উপততিসথত

থাকয়েত হয়ে য়েamp এখ আর ততিয়েদয়েশ য়েস ততিকংা অপরাপত- য়ষক কষে5য়েamp কষেময়েয়র ায়েম gtততিম কষেকা সমভ য় সমপততিটিয়েত ততিয়েকরতার উপরযকত মাততিampকাা রয়েয়য়ে5 তা পরমায়েণর gtয সমপততিটির পত ততিয়েকরতা া

মাততিampয়েকর কাgtপয়ে13র পরমাণপ13 থাকয়েত হয়ে এং সমপততিয়েত কষেরয ততিয়েকরতার আইা মাততিampকাা আয়ে5 এই ময়েম একটি হampামা gtততিম কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় gtততিমর ততিয়েকরতায়েক দাততিখamp করয়েত হয়ে

সমপততির রধর সমপততির দাম সমপততির মাততিচ13 এং আশপায়েশর সমপততির ততিরণ ও আাকায়ো5ততি (sketch Map) ততিদয়েয় কষেদওয়া ারধযতামampক

কষেশষ ২৫ 5র উকত সমপততিটিয়েত কার কার মাততিampকাা ততি5amp তার ততিরণ কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় দাততিখamp করা ারধযতামampক

কষেকরতা এং ততিয়েকরতার উভয়েয়র 5ততি ampায়ে এং 5ততির উপয়ের দপয়েরই সবার এং টিপসততিহ কষেদওয়া ারধযতামampক এর য়েamp কষোমীয়েত আর কষেকা সমপততি কষেকা কষেচা করা রযায়ে া

কষেকা যততিকত রযততিদ অয কষেকা যততিকতর ততিকট হয়েত gtততিম করয় করয়ে ময়েম ায়াপ13 কয়ের থায়েক তাহয়েamp কষেসই ায়া প13টিও এখ কষেথয়েক কষেরততিgtয়েrশ করয়েত হয়ে এয়েয়ে13 ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ৫০০

টাকা ৫ ampাখ টাকা কষেথয়েক ৫০ ampাখ টাকার ময়েরধয হয়েamp কষেরততিgtয়েসটশ ততি হয়ে ১ হাgtার টাকা আর gtততিমর মampয রযততিদ ৫০ ampাখ টাকার কষেততিশ হয় তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ২ হাgtার

টাকা রযততিদ শততিরয়া আই অসায়ের সবামী সতরী ভাই- কষো া কষে5য়েamp কষেময়েয়য়েদরয়েক কষেকা সমপততি কষেদওয়া হয়

কষেসয়েয়ে13 সমপততির মampয রযাই কষেহাক া কষেক ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ১০০ টাকা ১ঌ০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আই সংয়েশারধয়ের পয়ে শততিরয়া আই অসায়ের কষেমৌততিখক ভায়ে রযততিদ কষেকা

gtততিম কাউয়েক কষেদয়া হয়েতা তা তৈরধ ততি5amp ততিকনত ত মা সংয়েশারধীয়েত ampা হয়েয়য়ে5 স রধরয়ের হসতানতরই ততিampততিখত এং ততিততিনধত হয়েত হয়ে য়েamp কষেমৌততিখকভায়ে হসতানতর করা gtততিমর কষেয়ে13 সততিততিদ ষট পরততিতকায়েরর gtয আয়েদ করা রযায়ে া

অ13 সংয়েশারধী আই কারযকর হওয়ার পয়ে সমপততি কষেকার চততিকত সমপাদয়ের ৩ 5র পরযনত কারযকর থাকত ততিকনত ত মায়ে তা ১ 5র সময় সীমা ততিরধারণ করা হয়েয়য়ে5 তয়ে উয়েললখযরয কষেরয উভয় প রযততিদ

চততিকতটি কারযকরী হওয়ার gtয ততিততিদ ষট সময় চততিকতয়েত উয়েললখ কয়ের তাহয়েamp কষেসটিই কারযকর হয়ে অযথায় া থাকয়েamp ১ 5র পরযনত কষেময়াদ থাকয়ে

তয়ে উয়েললখয কষেরয সমসত সমপততি ততিততিকরর ায়া চততিকত এখ পরযনত ততিনধ করা হয় ততি কষেসই কষেয়ে13 এই আই ampৎ হওয়ার ৬ মায়েসর ময়েরধয ততিনধয়ের gtয ততিততিকরর স পরমাণ উপততিসথত করয়েত ampা হয়েয়য়ে5 অযথায় ততিরধাততিরত সময়েয়র পর কষেসই সমপততির ততিকরয় চততিকত াততিতamp য়েamp য হয়ে

রযততিদ কষেকা সমপততি কষেকা যততিকতর ততিকট নধক থায়েক তাহয়েamp রযার কায়ে5 gtততিমটি নধক আয়ে5 তার ততিampততিখত সমমততিত 5াড়া অয কষেকাথাও নধক রাখা া ততিকরয় করা রযায়ে া ততিততিকর করয়েamp তা াততিতamp য়েamp ততিয়েততিচত হয়ে

রবQাদাতবেরর মNযর পর রবQা ltততিমর gtাষ পদধততি

দেয দেকষতবে) দেকাতবেনা রবQাদার রবQাgtততিjর দেময়াদ দেশষ হওয়ার পতবেরবই মারা যান দেসতবেকষতবে) রবQাgtততিjর দেময়াদ অরবসান না হওয়া পযনত মN রবQাদাতবেরর পততিররবাতবেরর ltীততিরব সদসযQণ রবQা

ltততিমর gtাষ অরবযাহ রাখতবে পাতবেরন ৷ দেয দেকষতবে) রবQাদার ার পততিররবাতবেরর উj ltততিম gtাষ কররবার ম অরবসথায় দেকাতবেনা রবযততিjতবেক

না দেরতবেখ মারা যান দেসতবেকষতবে) ltততিমর মততিনরব রবা ltততিমর মাততিক ltততিম রবযততিjQ gtাতবেষর অধীতবেন আনতবে পাতবেরন অথরবা অনয দেকাতবেনা রবQাদারতবেক উj ltততিম gtাতবেষর অনতবেমাদন ততিদতবে পাতবেরন

৷ ১৯৮৪ সাতবের Lততিম সংসকার অধযাতবেদতবেশর ১০ ধারা ltততিম করয় এরবং দেরততিltতবে_শতবেনর সময় দেযসরব সারবধানা অরবমবন করা আরবশযক ১৯০৮ সাতবের

দেরততিltতবে=শন আইতবেনর ( সংতবেশাধনী ২০০৫ মতবে )

এক খণড gtততিমর মাততিampক হওয়া পরততিতটি মায়েষরই ময়ের একটি অদময কামা ততিকনত এই অদময ময়ের াসা পরণ করয়েত ততিয়েয় মাষ অয়েক সময় এত কষেততিশ যসত হয়েয় পয়েড় কষেরয কষেকাটি সঠিক ততিকংা

কষেকাটি ভamp তা য়েঝ উঠয়েত পায়ের া তারপরও gtততিম করয়-ততিকরয়েয়দাampাampটাউটাটপার পরতারকয়েদর পরতারণা কষেতা আয়ে5ই ততিয়েশষ কয়ের শহর উপশহর া শহয়েরর আয়েশপায়েশর এampাকার gtততিম করয়েয়র কষেয়ে13

ঝাততিকটা সয়েচয়েয় কষেততিশ তাই ততিততিভনন রকয়েমর ততিভরাততিনতয়েত পয়েড় gtততিম করয় করয়েত ততিয়েয় কষেকরতারা পরায়ই পরততিঞচত হয়েকষেসই কারয়েণ gtততিম করয় কায়েamp কষেকরতায়েদরয়েক কী কী সারধাতা অampমব করয়েত হয়ে তা

তয়েamp রধরা হয়েampাএয়েক কষেকরতা সারধা (Doctrine of Caveat Emptor) ীততিতও ampা কষেরযয়েত পায়ের gtততিরয়েপর মারধযয়েম পরণীত কষেরকH অথাৎ খততিতয়া ও কশা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

gtততিমর তততিসamp অথাৎ gtততিমর কষেমৌgtা খততিতয়া মবর দা মবর ও উকত দায়ে gtততিমর কষেমাট

পততিরমাণ gtততিম করয় করার পয়ে উকত gtততিমর ততিসএস কষেরকH এসএ কষেরকH আরএস কষেরকH এং মাঠ

পচ াগততিamp ভায়েampাভায়ে কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে ততিয়েকরতা রযততিদ gtততিমটির মাততিampক করয় সয়ে13 হয়েয় থায়েক তাহয়েamp তার করয়েয়র দততিampamp কষেরকয়েH র সয়েX

ততিমamp কয়ের ততিয়েকরতার মাততিampকাা সঠিক আয়ে5 ততিকা তা ততিততিFত হয়েত হয়ে gtততিমর ততিয়েকরতা উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয় থাকয়েamp সয়েশষ gtততিরয়েপর খততিতয়ায়ে তার াম

আয়ে5 ততিকা তা ভায়েampাভায়ে খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে রযততিদ সয়েশষ খততিতয়ায়ে ততিয়েকরতার াম া থায়েক তাহয়েamp ততিতততি রযার কা5 কষেথয়েক উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয়য়ে5 তা মamp মাততিampয়েকর সংয়েX ততিয়েকরতার ায়েমর

কষেরযাস13 ততিকংা রয়েকতর সমপক আয়ে5 ততিকা ততিষয়টি ভায়েampাভায়ে কষেদখয়েত হয়ে gtততিরপ চampমা এampাকায় ততিয়েকরতার ততিকট রততিত মাঠ পচ া সঠিক আয়ে5 ততিকা তা রযাচাই কয়ের

কষেদখয়েত হয়ে উয়েললখয কষেরয রযততিদ মাঠ পচ ার মনতয কampায়েম ততিক5 ততিampখা থায়েক কষেরযম (AD) তাহয়েamp ঝয়েত হয়ে উকত

খততিতয়ায়ের ততিরয়েদধ তসততিদক া সতযায় া শদধতা া Attestation পরযায়েয় আপততি রয়েয়য়ে5 কষেসয়েয়ে13 gtততিম করয়েয়র আয়ে gtততিরপ অততিয়েস কযায়েমপ ততিয়েয় gtততিমটির সয়েশষ অসথা কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে

তয়ে উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত gtততিম ততিয়েকরতার শততিরকয়েদর সয়েX gtততিম ততিয়েকরতার সমপততি ভাাভাততির ণট ামা া ারায়েয়gt কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে gtততিম ততিয়েকরতার ততিকট কষেথয়েক সংহীত দততিampamp ায়া দততিampamp খততিতয়া মাঠ পচ া ইতযাততিদ কাgt

প13 সংততিDষট ইউততিয় ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় তampকারী া সবততিampততিপ কষেরততিgtrায়েরর কায়ে5 ততিয়েয় কাgtপয়ে13র সঠিকতা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

সয়েশষ ামgtারী মাঠ পচ া ততিHততিসআর খাgtার দাততিখampা া রততিশদ রযাচাই কয়ের কষেদখয়েত হয়ে gtততিমর খাgtা য়েকয়া থাকয়েamp এং য়েকয়া খাgtা সহ gtততিম করয় করয়েamp য়েকয়া খাgtা পততিরয়েশায়েরধর

দায়- দাততিয় কষেকরতায়েকই ততিয়েত হয়ে কষেকরতা কষেরয gtততিমটি করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি সাটিততিয়েকট মকদদমা ভকত ততিকা ততিকংা gtততিমটি ততিampাম হয়েয়য়ে5 ততিকা তা তহসীamp অততিস উপয়েgtampা ভততিম অততিস হয়েত কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে তয়ে

অশযই কষেকরতায়েক ময়ে রাখয়েত হয়ে কষেরয ১৯১৩ সাতবের সরকারী পাওনা দারবী আদায় আইতবেনর ৭ধারায় ampা আয়ে5 সাটিততিয়েকট মামampাভকত সমপততি ততিকরয় কষেরযায য়

ততিয়েচয gtততিমটি খাস পততিরতযকতঅততিপত অততিরধগরহণকত া অততিরধগরহয়েণর gtয কষোটিশকত ততিকা তা তহততিসamp অততিস া উপয়েgtampা ভততিম অততিস া কষেgtampা পরশাসক (ততিH ততিস অততিস) এর

কারযাampয়েয়র LA(এampএ) শাখা কষেথয়েক কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে কষেকরতা কষেরয gtততিমটি ততিকয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ততিয়েয় কষেকায়ো আদাampয়েত মামampা রgt আয়ে5 ততিকা

তা অশযই খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে তয়ে মামampাভকত কষেকায়ো gtততিম করয় করা উততিচত য় ততিয়েকরতা তার gtততিমর কশা কষেদততিখয়েয় কষেকরতার ততিকট gtততিম ততিকরয় করয়েত চাইয়েত পায়ের ( কষেরযম

সনধরা পরকয়ের gtততিম কশা 5ততির ততিজঞাপ ততিদয়েয় ততিততিকর হয়) কষেসয়েয়ে13 কষেকরতায়েক উকত কশার সায়েথ সঠিকভায়ে ততিমamp আয়ে5 ততিকা ততিয়েকরতার দখamp ও মাততিampকাা আয়ে5 ততিকা তা সয়েরgtততিময়ে ততিয়েয় দতনত

কয়ের আসয়েত হয়ে সা- কষেরততিgtততিr অততিস ততিকংা কষেgtampা কষেরততিgtrায়েরর অততিস কষেথয়েক সয়েশষ gtততিম কষেকা কষেচার তথয

কষেgtয়ে আসয়েত হয়ে কষেরয gtততিমটি ততিততিকর হয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ঋয়েণর দায়েয় যাংয়েক দায়দধ ততিকা কষেসই ততিষয়টি

কষেখাাgt ততিয়েত হয়ে পরসতাততিত gtততিময়েত রযাতায়ায়েতর রাসতা আয়ে5 ততিকা কষেসই ততিষয়টিও সয়েরgtততিময়ে তদনত কয়ের কষেgtয়ে

ততিয়েয় gtততিম করয় করয়েত হয়ে কষেকরতায়েক সয়েচয়েয় কষেরয ততিষয়টি কষেততিশ কষেখয়াamp রাখয়েত হয়ে তা হয়েampা ততিক5 ততিক5 এampাকা রয়েয়য়ে5

কষেসই এampাকার gtততিম gtমা সরকাততিরভায়ে ততিকরয় ততিততিষদধ ততিকনত দাampাamp টাউট াটপার া পরতারক চকর সহgt সরamp কষেকরতায়েক ঐ ততিয়েষরধাজঞার কথা কষোপ কয়ের তার কায়ে5 gtততিম ততিকরয় করয়েত পায়ের কষেসততিদয়েক

স সময় সgtা থাকয়েত হয়ে কষেরযম- ভাওয়াamp gtাতীয় উদযায়ের gtী তৈততিচ13 সংরয়েণর সবায়েথ াgtীপর কষেgtampার সদর উপয়েgtampার

(ক) আড়াইশ পরসাদ (খ) ঘততিরয়া () ততিততিশয়া কততিড় াততিড় (ঘ) ারই পাড়া (ঙ) উর সাampা (চ) াউপাড়া (5) াহাদরপর (gt) কষেমাহা ভাীপর কষেমৌgtা গততিampয়েত যততিকত মাততিampকাারধী া সরকাততির gtততিময়েত ততিশকারখাাপাকা ইমারত সহ দর কটির ততিশ কততিষ দগধ ও মতস খামার ইতযাততিদ সথাপ া

করার gtয

পততিরতবেরবশ ও রবন মনতরণায় ২২১১১৯৯১ইং াততিরতবেখ পরবম (শা-৩) ১৪৯৪ঌ৮৮ নং সমারতবেক একটি পততিরপ) ltাততির কতবের

সতরাং উপয়েরাকত কষেমৌgtাগততিampর gtততিম কষেকায়ো কষেকরতা করয় করয়েamp কষেসই gtততিম করয়টি অবৈরধ হয়ে া াততিতamp য়েamp ণয হয়ে এ5াড়াও সরকার রযততিদ কষেকায়ো এampাকার gtততিম কষেরয কষেকা সময় করয় ততিকরয় ততিততিষদধ কয়ের তাহয়েamp কষেসই এampাকার কষেকরতায়েক gtততিম করয় করয়েত সারধা থাকয়েত হয়ে

কষেরয gtততিমটি কষেকরতা করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটির যাপায়ের পরতয়েত কষেকা যততিকত পরততিতষঠা া যাংয়েকর ওgtর আপততি া সষটি হয় কষেস gtয কষেকরতা কতক অততিত সারধাতা অampমব করার gtয ৩ টি

gtাতীয় তৈদততিক পততি13কায় ততিampযাamp কষোটিশ া ততিজঞততিপত পরকাশ করা কষেরযয়েত পায়ের সারধারণত গরামাঞচয়েampর gtততিম করয় করয়েত ততিampযাamp কষোটিয়েশর পরয়েয়াgt হয় া ততিকনত শহর া শহয়েরর আয়েশ পায়েশর এampাকার gtততিম করয় করয়েত হয়েamp কষেকরতায়েক gtাতীয় তৈদততিক পততি13কার মারধযয়েম ততিampযাamp কষোটিশ কষেদওয়া ভায়েampা

দততি দেখার সময় দেকরাতবেক দেয সক ততিরবষতবেয় কষয রাখতবে হতবেরব দততিampamp সমপাদকারী তথা gtততিম দাতা (ততিয়েকরতা) আইয়ের দষটিয়েত সাাampক ও সসথ মততিসতয়েষক সমপনন

ততিকা তা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে৷ পরাত দততিampamp এং ত দততিampয়েampর ততিততিভননা gtায়া কষেরযম (ক) ততিশয়েরাাম (খ) সা কampা ()

ায়া প13 ইতযাততিদ কষেখয়াamp করয়েত হয়ে৷ কষেকরতা কষেরয gtততিমটি ততিকয়েত রযায়ে কষেসই পরসতাততিত gtততিমটির পততিরমাণ ততিকরয় মampয ( ায়া দততিampamp হয়েamp

ায়ায় পততিরয়েশাততিরধত টাকা এং াকী টাকা) প পততিরচয় তথয (১) দততিampamp গরহীতা (২) দততিampamp দাতা অথা (ক) পরথম প (খ) ততিদবতীয় প উভয় পয়ের পণ াম ঠিকাা কষেপশা রধম ইতযাততিদ সবয়েততবর ণা gtততিম দাতার মাততিampকাার ততিভততি দততিampamp ময়েamp হয়েamp পয়ের দততিampয়েampর মবর ও তাততিরখ

পচ া খততিতয়া ইতযাততিদ৷ gtততিমর ততিয়েকরতা রযততিদ gtততিমটি উরাততিরধকার সয়ে13 কষেপয়েয় থায়েক তাহয়েamp মamp মাততিampয়েকর সায়েথ ততিয়েকরতা

কষেরযা স13 সমপক সঠিক আয়ে5 ততিকা তা কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে৷ দততিampয়েamp পরসতাততিত gtততিমর তততিশamp কষেরযম কষেgtampার াম উপয়েgtampার াম কষেরততিgtততিr অততিয়েসর াম

কষেমৌgtার াম দা ং খততিতয়া মবর gtততিমটি কষেকা কষেণীর কষেরযম ততিভটা াততিক দampা াততিক HাXা াততিক gtampাভততিময়েত তা কষেদখয়েত হয়ে৷

কষেকরতা কষেরয gtততিমটি করয় করয়েত চায়ে কষেসই gtততিমটির কষেচৌহততিদদ ঠিক আয়ে5 ততিকা অথাৎ উর দততিণ প পততিFম পায়েশর gtততিমর ণা সহ মাততিampয়েকর াম উয়েললখ করয়েত হয়ে৷

gtততিম ততিয়েকরতা া দততিampamp দাতা দততিampয়েampর ১ম পষঠার উপয়েরর Hা পায়েশবর ীচ কষেথয়েক উপয়েরর ততিদয়েক তার ততিgt াম সবার করয়ে অথা ততিরর হয়েamp ততিgt ায়েমর উপয়ের টিপ সততিহ পরদা কয়েরয়ে5 ততিকা তা

কষেদখয়েত হয়ে৷ এ5াড়াও gtততিম ততিয়েকরতা া দাতা দততিampয়েampর কষেশষ পষঠার ীয়েচ সবার া টিপ সততিহ করয়ে৷ তয়ে দততিampয়েampর পরততিত পষঠায় দাতার সবার া টিপ সততিহ ততিদয়েamp ভায়েampা হয়৷

gtততিমর ততিয়েকরতা দততিampয়েampর কষেশষ পষঠার ীয়েচ কষেরয gtায়ায় তার ততিgt াম সবার া টিপ সততিহ কয়েরয়ে5 ঠিক তার ীয়েচ উকত দততিampampটির কষেampখক তার াম সবার করয়ে এরপর কমপয়ে ২ gt সাী এং অপর

একgt gtততিমর ততিয়েকরতায়েক সাকত কয়ের সাকতকারী ততিহসায়ে সবার করয়ে দততিampয়েamp রযতদর সমভ কাটাকাটি ঘষামাঝা অষপষটতা এড়ায়েত হয়ে তও রযততিদ কষেকারপ ভamp করটি

ঘষামাঝা কাটাকাটি হয়েয়ও রযায় তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 উকত কাটাকাটি া ঘষামাঝা রযকত ampাই ও শয়েবদর করম উয়েললখ কয়ের দততিampয়েampর কষেশষাংয়েশ তৈকততিয়ত ততিampয়েখ দততিampamp কষেampখকয়েক তার ীয়েচ সবার করয়েত হয়ে৷

gtততিমর তততিশamp কষেampখার সময় পরয়েতযক দায়ে কষেমাট gtততিমর পততিরমাণ কত এং আদযকার ততিকরয় দততিampয়েamp উকত দায়ের মরধয হয়েত কত একর া শতাংশ gtততিম কষেদয়া হয়ে তা পরততিত কষেয়ে13 ততিampয়েখ ততিয়েত হয়ে৷ তয়ে উয়েললখয

কষেরয কষেকা অসথায়েতই কয়েয়কটি দায়ের gtততিম একয়ে13 কষেরযা কয়ের একর শতাংশ কষেampখা উততিচত হয়ে া৷ gtততিমর কষেকরতায়েক সয়েচয়েয় কষেততিশ কষেরয ততিষয়টি কষেখয়াamp রাখয়েত হয়ে তা হয়েampা ততিততিভনন gtততিরয়েপর দা মবর

ও খততিতয়া মবর রযায়েত দততিampamp কষেampখয়েকর মারধযয়েম সঠিকভায়ে ততিampখায়ো হয়৷ এgtয gtততিমর কষেকরতায়েক gtততিম করয়করার পয়েই তহততিসamp অততিস হয়েত gtততিমর সঠিক দা মবর ও খততিতয়া মবর কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে৷

৮ততিততিময়

ততিরবততিনময় (Exchange) ততিক ১৮৮২ সায়েampর সমপততি হসতানতর আইয়ের ১১৮ রধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয রযততিদ দই া তয়েতাততিরধক যততিকত তায়েদর পারসপাততিরক মতাময়েতর ততিভততিয়েত একgt আর এক gtয়ের একটি ততিgtততিয়েসর মাততিampকাা সবয়ের দয়েamp অপর একgtয়ের কষেকা ততিgtততিয়েসর মাততিampকাা সবয়ের হসতানতর অথা কষেকায়ো একটি ততিgtততিস অথ এং অপর ততিgtততিসটি অয ততিক5 হয় অথা দটি ততিgtততিসই রযততিদ অথ হয় এং তা রযততিদ দই া তয়েতাততিরধক যততিকতর ময়েরধয আদা পরদা হয়েয় থায়েক তাহয়েamp কষেসই পদধততিতয়েক ততিততিময় য়েamp

দেযমন রততিহম কততিরময়েক ৫০০০- ততিদamp এং কততিরম ততিততিময়েয় রততিহময়েক তার ২৫ শতাংশ gtততিম এক 5য়েরর gtয আাদ করার সয়েরযা ততিদampততিরবততিনময় ততিক Lাতবেরব করা যায়

ততিততিময়েয়র সমপততি দয়েটা রযততিদ সথার সমপততি হয় এং তার একটির মampয রযততিদ ১০০ টাকা া তার কষেততিশ হয় তাহয়েamp উকত ততিততিময়টি কষেরততিgtততিrকত দততিampয়েampর মারধযয়েম সমপাদ করয়েত হয়ে

ততিকনত ততিততিময় মampয রযততিদ ১০০ টাকার কম হয় তাহয়েamp শরধমা13 দখamp অপয়ের মারধযয়েম কারযকর করা রযায়ে ৷

সথার সমপততির ততিততিময় দখamp অপয়ের মারধযয়েম করা রযায় আার কষেরততিgtততিকত দততিampয়েampর মারধযয়েমও করা কষেরযয়েত পায়ের

উয়েললখয কষেরয কষেমৌততিখক ততিততিময় দবারা কষেকায়ো পয়ের কষেকায়ো সবায়েথর সষটি হয় া কায়েgtই অসথার সমপততি এং ১০০ টাকার কম ময়েampযর সথার সমপততির ততিততিময় কষেরততিgtততিrকত দততিampয়েampর মারধযয়েম করা হয়েamp তা তৈরধয হয়ে

ততিরবততিনমতবেয়র পকষসমতবেহর অততিধকার ও দাততিয় ততিততিময়েয়র পরয়েতযক পই হয়েamp একgt কষেকরতা এং ততিয়েকরতা ততিততিময়েয়র পরয়েতযক পই একই সংয়ে তায়েদর পরসপয়েরর ততিষয় সত একই সময়েয় হসতানতর এং গরহ করয়ে উভয় পই তায়েদর সসপততির রযাতীয় ততিষয়েয় পরসপরয়েক অত করয়ে কষেমাট কথা উভয় পই সমা ভায়ে দাততিয় পাamp করয়ে এং অততিরধকার কষেভা করয়ে ততিরবততিনময় এরবং ততিরবকরতবেয়র মতবেধয পাথকয

ততিকরয়েয়র কষেয়ে13 টাকার ততিততিময়েয় সমপততি হসতানতততিরত হয় ততিকনত ততিততিময়েয়র কষেয়ে13 একটি সমপততির দয়েamp অপর একটি সমপততি হসতানতততিরত হয়

মampয া টাকার ততিততিময়েয় সমপততি হসতানতরয়েক ততিকরয় য়েamp অয ততিদয়েক দই া তয়েতাততিরধক যততিকতর ময়েরধয সমপততির আয়েপাষমampক হসতানতরয়েক ততিততিময় য়েamp

ততিততিময়েয়র কষেয়ে13 কষেকায়ো কষেকায়ো সময় কষেদখা রযায় কষেরয সমপততির সায়েথ ততিক5 অথ পরদা করা হয়েয় থায়েক কষেরযম ততিততিময়য়েরযায সমপততির মampয কম া কষেততিশ হয়েamp কষেসয়েয়ে13 অথ া টাকা পরদা কয়েরও ততিততিময় সমনবয়

করা কষেরযয়েত পায়ের ততিকনত ততিততিকরর কষেয়ে13 শরধমা13 অথ া টাকা পরদা করয়েত হয়

৯ রবনটন দততিরবনটন দততি ততিক১৮৯৯ সায়েampর সটযামপ এয়েকটর ২ (১৫) রধারায় ampা হয়েয়য়ে5 ণট দততিampamp ও ণটক দততিampamp অথ একই ৷ রযখ কষেকা সমপততির সহ-শততিরকণ তায়েদর সমপততি যততিকতত মাততিampকাায় পথকভায়ে ভা কয়ের কষেয় া ততিয়েত সমমত হয়েয় কষেকা দততিampamp কয়ের তায়েকই ণট দততিampamp য়েamp ৷

রবণটন সমপনন হওয়ার শ সীমাা ততিচততিcedilতকরণ া পততিরমাপ দবারা সমপততির পরকত ততিভাgt হয়েত হয়ে নট তাততিampকায় পরয়েতযক সহ- মাততিampয়েকর রাদদকত সমপততির উয়েললখ থাকয়েত হয়ে তাততিampকায় মাততিampকাার ততিভাgt সকamp সহ- মাততিampক কত ক সবীকত হয়েত হয়ে নটয়ের ততিরণ সসপষট হয়েত হয়ে পরয়েতযকটি তাততিampকা সহ- মাততিampকনদ কত ক সবাততিরত হয়েত হয়ে রযথারযথভায়ে সটযামপ শলক ততিদয়েয় দততিampampটি কষেরততিgtততিr করয়েত হয়ে সহ- শরীকণ আয়েপাষ নট কয়ের পরতয়েত তায়েদর কষেকউ তা া মায়েamp কষেদওয়াী আদাampয়েতর

মারধযয়েম তা কারযকর করা রযায় ৷

রবনটননামা দেরততিltততি=র ততিফ সকamp সহ-শততিরয়েকর ময়েরধয gtততিম ততিহসযারযায়ী (সটযামপ এর উপর) নট কয়ের সা-কষেরততিgtততিr অততিয়েস দাততিখamp কয়ের নটামা দততিampamp কষেরততিgtততি করা রযায় ৷ এ দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয সটযামপ খরচ ampায়ে

সটযামপ এর ায়েয় gtততিমর কষেরয মampয কষেরখা হয়ে তার ২ হায়ের ৷ এ5াড়া অযায ততিস কampা দততিampamp কষেরততিgtততিrয়েত কষেরযম ampায়ে অরপ ampায়ে ৷

রবাতবেটায়ারা মামা করার ltনয যা পরতবেয়াltনকষেদওয়াী আদাampয়েত ায়েটায়ারা মামampা কয়েরও ততিয়েgtয়েদর সহায়-সমপততি নট কয়ের কষেয়া রযায় ৷ এ gtয রযা পরয়েয়াgt হয়ে তা হয়েampাঃ

আয়েদয়ের ায়েয় ১০০- টাকার কষেকাট ততি ৷ 5াহাম চাইয়েamp পরততিত 5াহায়েমর gtয ১০০- টাকা ততি ৷ মাততিampকাার স13 এং পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 ৷ সমপততি উরাততিরধকার সয়ে13 হয়েamp ংশাকরম ৷

ায়েটায়ারা মামampায় সারধারণত পরয়েতযক দায়ের gtততিম সকamp সহ-শরীক এর ময়েরধয ততিণটত হয়েয় থায়েক ৷ এ মামampায় ২ ার ২টি ততিHকরী হয় ৷

পরাথততিমক ততিPকরী এ ততিHকরীয়েত ততিহসযারযায়ী নট আয়েদশ কষেদয়া হয় ৷gtড়ানত ততিPকরী এ ততিHকরীয়েত পরয়েয়াgtয়ে আততিম কততিমশ পাঠিয়েয় সয়ের gtততিময়ে সমপততির দখamp কষেদয়া হয় এং সীমাা পীampার দবারা ততিভাgt (gtততিমর ভা) ততিচততিcedilত করার মারধযয়েম চড়ানত ততিHকরী পরচার করা হয় ৷ আদাampত পরয়েয়াgtয়ে আই শংখampা াততিহী ততিয়েয়া কয়ের সমপততির সীমাা ততিচততিcedilত কয়ের ততিHকরী পরাপকয়েক সমপততির দখamp কষেদয়ার যসথা কয়ের থায়েক ৷

১১Lততিম সংসকার অধযাতবেদশ ১৯৮৪(১৯৮৪ সাতবের ১০ নং অধযাতবেদশ)(২৬ ltানয়ারী ১৯৮৪)কষেরযয়েহত ভততিমর উৎপাদ সয়োচচকরয়েণর এং ভ-মততি ও াদারয়েণর ময়েরধয উননততর সমপক ততিততিFতকরয়েণর উয়েদদয়েশয ভততিমর মরধযসব ভততিমর কষেgtাতসব ও ভততিমর হসতানতর সমপততিক ত আই সংসকার করা সমীচী কষেসয়েহত এয়েণ ১৯৮২ সায়েampর ২৪কষেশ মায়েচ র কষেঘাষণার পনথাসরয়েণ এং তৎপয়ে তাহায়েক সমথকারী সকamp মতা পরয়েয়া করতঃ রাপততিত ততিমনততিণত অরধযায়েদশ পরণয় ও gtারী কততিরয়েত মসথ কয়ের পরথম অধযায়পরারততি~কধারা-১ (সংততিকষপত ততিশতবেরানাম ও পরার~) (১) এই অরধযায়েদশ lsquoভততিম সংসকার অরধযায়েদশ ১৯৮৪rsquo ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) সরকার সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা কষেরযই তাততিরখ ততিততিদ ষট কততিরয়ে কষেসই তাততিরয়েখই ইহা ampৎ হইয়েধারা-২ (সংজঞাতবেথ) এই অরধযায়েদশ-ততিষয়েয় া পরসয়েX পততিরপততিনথ কষেকায়ো ততিক5 া থাততিকয়েamp ndashক) lsquoাদারrsquo ততিampয়েত এইরপ যততিকত ঝায় ততিরযততি আততিরধ া া ভা ততিampয়া সারধারণভায়ে পততিরততিচত পদধততিতয়েত অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক এই শয়েত কষেরয কষেস ঐ gtততিমর উৎপনন সয়েampর একটি অংশ উকত যততিকতয়েক অপণ কততিরয়া থায়েকখ) lsquoাচততিকতrsquo ততিampয়েত এইরপ চততিকতয়েক ঝায় রযাহার অরধীয়ে কষেকায়ো যততিকত াদার ততিহসায়ে কষেকায়ো gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক) lsquoা gtততিমrsquo ততিampয়েত াদার ততিহসায়ে কষেকায়ো যততিকতর চাষারধী কষেকায়ো gtততিম ঝায়ঘ) lsquoপততিরারrsquo ততিampয়েত কষেকায়ো যততিকতর সমপয়েক ঐ যততিকতয়েক এং তাহার সতরী প13 অততিাততিহতা কযাপ13রধ কষেপৌ13 ও অততিাততিহত কষেপৌ13ীয়েক অনতভ কত কততিরয়া থায়েক

তয়ে শত থায়েক কষেরয ততিপতামাতা হইয়েত সবারধীভায়ে পথক কষেময়েস সাস কততিরয়া আততিসয়েamp এং তাহার ততিgt ায়েম ইউততিয় অততিভকর পরদা কততিরয়া থাততিকয়েamp এম সাাampক া ততিাততিহত প13 এং তাহার সতরী প13 ও অততিাততিহতা কযা একটি পথক পততিরার ঠ কয়ের ততিampয়া ণয হইয়েঙ) lsquoাসতrsquo ততিampয়েত এক মাাসই ততিঘার অততিরধক য়েহ এম একটি এampাকা যাততিপয়া ততিহহ পকর ও তৎসংরযকত কষেঘরাও gtায়াসমহ সয়েমত একটি াসহ ঝায়তয়ে শত থায়েক কষেরয কষেরযইয়েয়ে13 এইরপ এampাকা এক মাাসই ততিঘার অততিরধক হয় কষেসইয়েয়ে13 উদব gtততিম াসত ততিampয়া ণয হইয়ে াচ) lsquoমাততিampকrsquo ততিampয়েত কততিষ gtততিমর অততিরধকারী কষেকায়ো যততিকত া সংঠ পরততিতষঠা া কত পয়েক ঝায়5) lsquoমততিrsquo ততিampয়েত কষেকায়ো াgtততিম সমপয়েক কষেসই যততিকতয়েক ঝায় রযাহার ততিকট হইয়েত াদার াচততিকতরধীয়ে চায়েষর gtয gtততিম ampাভ কততিরয়া থায়েকgt) lsquoযততিকতত চাষrsquo ততিampয়েত কষেকায়ো যততিকত কত ক ndash১ তাহার ততিgt ম দবারা া২ তাহার পততিরায়েরর কষেকায়ো সদয়েসযর ম দবারা া৩ তাহার ততিয়েgtর ম া পততিরায়েরর কষেকায়ো সদয়েসযর ম অপরণ কততিরার gtয মgtততিরয়েত ততিরযকত কষেকায়ো কমচারীর া ততিময়েকর ম দবারা-তাহার ততিয়েgtর gtততিমর া তাহার ততিয়েgtর gtয াgtততিমর চাষ ঝায়ঝ) lsquoততিরধাততিরতrsquo ততিampয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে পরণীত ততিততিরধ দবারা ততিরধাততিরত ঝায়ঞ) lsquoততিরধাততিরত আততিপamp কত পrsquo ততিampয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে আয়য়েরযায আততিপয়েampর সকampগততিampর া কষেরযই কষেকায়োটির শাীর উয়েদদয়েশয সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা সরকার কত ক ততিরযকত কত পয়েক অথা ঐরপ উয়েদদয়েশযর gtয ততিততিরধমাampায় ততিততিদ ষট কত পয়েক ঝায়ট) lsquoততিরধাততিরত কত পrsquo ততিampয়েত আততিপamp শাীর উয়েদদশয যতীত এই অরধযায়েদয়েশর উয়েদদশযসময়েহর সকampগততিampর া কষেরযই কষেকায়োটির gtয সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা সরকার কত ক ততিরযকত কত পয়েক অথা ঐরপ উয়েদদশযসময়েহর gtয ততিততিরধমাampায় ততিততিদ ষট কত পয়েক ঝায়ঠ) lsquoউৎপনন সamprsquo ততিampয়েত খড় কষেরযই কষেকায়ো শয়েসযর নত ও অয কষেরযই কষেকায়ো শসযততিয়েশষ অনতভ কত কততিরয়া থায়েকH) lsquoততিততিরধমাampাrsquo ততিampয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে পরণীত ততিততিরধমাampা ঝায়ঢ) lsquoপললী এampাকাrsquo ততিampয়েত কষেপৌরসভার ময়েরধয অনতভ কত য়েহ এম কষেরযই কষেকায়ো এampাকায়েক ঝায়ধারা-৩ (অনযানয আইন ইযাততিদর উপর পরাধানয াLকারী অধযাতবেদশ) ত মায়ে ampৎ অয কষেরযই কষেকায়ো আইয়ে অথা কষেরযই কষেকায়ো পরথা া রীততিতয়েত অথা কষেরযই কষেকায়ো চততিকত া সারধপয়ে13র অনতত ততিপরীত (কারযকাততিরতারযকত) কষেকায়ো ততিক5 থাকা সয়েততবও এই অরধযায়েদয়েশর ততিরধাাampীর কারযকাততিরতা gtায় থাততিকয়েততিীয় অধযায়কN ততিষ ltততিমর অততিধগরহণ সীততিমকরণধারা-৪ (কN ততিষ ltততিমর অততিধগরহণ সীততিমকরণ) (১) ততিরযততি া রযাহার পততিরার ষাট মাাসই ততিঘা অয়েপা অততিরধক কততিষ gtততিমর মততি রততিহয়ায়ে5 এম কষেকায়ো মাততিampক হসতানতর উরাততিরধকার দা া অয কষেরযই কষেকায়ো উপায়েয় ত কষেকায়ো কততিষ gtততিম অgt কততিরয়ে া(২) ততিরযততি া রযাহার পততিরার ষাট মাাসই ততিঘা অয়েপা কম কততিষ gtততিমর মততি রততিহয়ায়ে5 এম একgt মাততিampক কষেরযই কষেকায়ো উপায়েয় ত কততিষ gtততিম অgt কততিরয়েত পাততিরয়ে ততিকনত ঐরপ ত gtততিম তাহার মততিাায় থাকা কততিষ gtততিম সয়েমত ষাট মাাসই ততিঘার অততিরধক হইয়ে া(৩) রযততিদ কষেকায়ো মাততিampক এই রধারার ততিরধাাampী ampঙঘ কততিরয়া কষেকায়ো ত কততিষ gtততিম অgt কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp কষেরযই পততিরমাণ ষাট মাাসই ততিঘার অততিতততিরকত হইয়ে তাহা সরকায়েরর ততিকট অততিপত হইয়ে এং উরাততিরধকার দা া ইাপয়ে13র মারধযয়েম অততিরধগরহীত অততিতততিরকত gtততিমর কষে13 যতীত ঐভায়ে অততিপত gtততিমর gtয তাহায়েক কষেকায়ো ততিতপরণ পরদা করা হইয়ে া(৪) (৩) উপরধারা অরযায়ী অততিতততিরকত gtততিমর gtয পরয়েদয় ততিতপরণ রযথাততিরধাততিরতয পরকায়ের ততিরপণ ও পরদা কততিরয়েত হইয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয এইখায়ে এইরপ ততিতপরণ শরধমা13 অততিতততিরকত gtততিমর অংশততিয়েশয়েষর gtয পরয়েদয় হইয়েamp

কষেসইখায়ে ততিতপরণ ততিরপণ ও পরদা কষেসই সকamp অততিতততিরকত gtততিমর অংশততিয়েশয়েষর gtয পরদা করা হইয়ে রযাহা মাততিampক এতদপয়ে ততিততিদ ষট কততিরয়া ততিদয়েNীয় অধযায়সথারবর সমপততির দেরবনামী দেনতবেদন ততিনততিষদধকরণধারা-৫ (দেরবনামী দেনতবেদন gtততিতবেরব না) (১) কষেকায়ো যততিকতই তাহার ততিgt উপকারায়েথ অয কষেকায়ো যততিকতর ায়েম কষেকায়ো সথার সমপততি করয় কততিরয়েত পাততিরয়ে া(২) কষেরযইয়েয়ে13 কষেকায়ো সথার সমপততির মাততিampক কষেরততিgtীকত দততিampয়েampর মারধযয়েম উহা হসতানতর া ইাপ13য়েamp দা কততিরয়া থায়েক কষেসইয়েয়ে13 ইহা অমা কততিরয়া ততিয়েত হইয়ে কষেরয কষেসই দততিampয়েamp রযথাততিততিদ ষট উকত সমপততিয়েত ততিততিহত তাহার উপকারদায়ক সবাথ হসতানতর কততিরয়ায়ে5 এং হসতানতরগরততিহতা া উরদায়-গরাহক মততিয়ের উপকারায়েথ উকত সমপততি রধারণ কততিরয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে এং মততি উকত সমপততিয়েত তাহার উপকারদায়ক সবাথ হসতানতর কততিরার অততিভপরায় কয়ের াই অথা হসতানতরগরততিহতা া উরদায়-গরাহক মততিয়ের উপকারায়েথ উকত সমপততি রধারণ কততিরয়া থায়েক ইহা পরদশ কততিরার gtয কষেমৌততিখক া দসতায়েgtামampক কষেকায়ো সাযই কষেকায়ো আদাampত া কত পয়ের সমময়েখ কষেকায়ো কারযযসথায় গরহয়েরযায হইয়ে া(৩) কষেরযইয়েয়ে13 কষেকায়ো সথার সমপততি কষেরততিgtীকত দততিampয়েampর মারধযয়েম কষেকায়ো যততিকতর ততিকট হসতানতর করা হয় কষেসইয়েয়ে13 ইহা অমা কততিরয়া ampইয়েত হইয়ে কষেরয ঐ যততিকত উকত সমপততি তাহার ততিgt উপকারায়েথ অgt কততিরয়ায়ে5 এং কষেরযইয়েয়ে13 ঐরপ হসতানতয়েরর পণ অপর কষেকায়ো যততিকত পরদা কততিরয়া থায়েক া কষেরযাা কষেদ কষেসইয়েয়ে13 ইহা অমা কততিরয়া ampইয়েত হইয়ে কষেরয ঐ অপর যততিকত হসতানতর-গরততিহতার উপকারায়েথ ঐরপ পণ পরদা কততিরার া কষেরযাা কষেদওয়ার অততিভপরায় কয়ের এং হসতানতরগরততিহতা অপর কষেকায়ো যততিকতর উপকারায়েথ া পণপরদাকারী া কষেরযাাদার যততিকতর উপকারায়েথ উকত সমপততি রধারণ কয়ের ইহা পরদশ কততিরার gtয কষেমৌততিখক া দসতায়েgtমampক কষেকায়ো সাযই কষেকায়ো আদাampত া কত পয়ের সমময়েখ কষেকায়ো কারযযসথায় গরহণয়েরযায হইয়ে াgtথ অধযায়রবাসতধারা-৬ (রবাসত হইতবে উতবেচছদ ইযাততিদ gtততিতবেরব না) পললী এampাকায় মততি কত ক াসত ততিহসায়ে যহত কষেকায়ো gtততিম কষেকায়ো অততিসার আদাampত া অয কষেকায়ো কত পয়ের দবারা আটক কষেকরাক ায়েgtয়াপতকরণ া ততিকরয়সহ সকamp আইত পরততিকরয়া হইয়েত অযাহততিত পাইয়ে এং ঐরপ gtততিমর মততিয়েক কষেকায়ো উপায়েয়ই উকত gtততিম হইয়েত ততিঞচত া কষেদখamp া উয়েদ করা রযাইয়ে াতয়ে শত থায়েক কষেরয এই রধারার কষেকায়ো ততিক5ই কষেকায়ো আইয়ের অরধীয়ে অরপ াসত অততিরধগরহয়েণর কষেয়ে13 পরয়েরযাgtয হইয়ে াধারা-৭ (রবাসতর ltনয খাস ltততিমর রবতবেtারবসত) (১) পললী এampাকায় াসত ততিহসায়ে যহত হওয়ার উপরযকত কষেকায়ো খাস gtততিম পাওয়া কষেয়েamp সরকার উকত gtততিম য়েনদাসত কষেদওয়ার সময় ভততিমহী কষক ও ততিমকয়েদর অগরাততিরধকার পরদা কততিরয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয কষেকায়ো যততিকতয়েকই উপয়েরাকত উয়েদদয়েশয পাাচ কাঠার অততিরধক অরপ কষেকায়ো gtততিম রাদদ করা হইয়ে া(২) (১) উপরধারার অরধীয়ে য়েনদাসতী কষেকায়ো gtততিম উরাততিরধকারসয়ে13 পরাপয হইয়ে ততিকনত হসতানতরয়েরযায হইয়ে াপঞচম অধযায়রবQাদারQণধারা-৮ (রবQাgtততিjর অধীতবেন gtাষ) (১) এই অরধযায়েদয়েশর অযায ততিরধাাampী সায়েপয়ে কষেকায়ো যততিকতই তাহার gtততিম চাষ কততিরার gtয অপর কষেকায়ো যততিকতয়েক অয়েমাদ কততিরয়ে া এং কষেকায়ো যততিকতই অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম তাহায়েদর ময়েরধয ঐ gtততিমর উৎপনন সamp ভা কততিরয়া কষেয়ার শয়েত চাষ কততিরয়ে া রযততিদ তাহারা অরপ চায়েষর gtয রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে একটি চততিকত সমপাদ কততিরয়া থায়েক(২) কষেকায়ো া চততিকত ঐ া চততিকতয়েত কষেরযই তাততিরখ ততিততিদ ষট করা হইয়ে কষেসই তাততিরখ হইয়েত আরমভ কততিরয়া পাাচ ৎসয়েরর কষেময়ায়েদর gtয তৈরধ থাততিকয়ে

ধারা-৯ (ততিরবদযমান রবQাদারতবেদর সবীকN ততি) (১) এই অরধযায়েদয়েশর পরারয়েমভর অযততিহত পয়ে অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম াদার ততিহসায়ে চাষকারী কষেকায়ো যততিকত এই অরধযায়েদশ অরযায়ী উকত gtততিম সংকরানত াদার ততিampয়া ণয হইয়ে(২) এই অরধযায়েদয়েশর পরারয়েমভর তাততিরখ হইয়েত ববই ততিদয়ের ময়েরধয (১) উপরধারায় ততিণত কষেকায়ো gtততিমর মততি া াদার ৮ রধারা অরযায়ী আশযক একটি চততিকত সমপাদ কততিরয়ে(৩) রযততিদ পণ ততিততিদ ষট সময়েয়র ময়েরধয চততিকত সমপাদ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp তাহায়েদর ময়েরধয কষেরযই কষেকায়ো একgt চততিকত সমপাদ করায়োর gtয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট আয়েদ কষেপশ কততিরয়েত পাততিরয়ে(৪) ততিরধাততিরত কত প আয়েদ গরহয়েণর ষাট ততিদয়ের ময়েরধয কষেরযইরপ উপরযকত ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ অসনধা চাampায়োর পর আয়েদকারী উকত চততিকত সমপাদ করায়োর অততিরধকারী ততিকা তৎসমপয়েক ততিসনধানত গরহণ কততিরয়ে(৫) রযততিদ ততিরধাততিরত কত প ততিসদধানত গরহণ কয়ের কষেরয আয়েদকারী আয়েদয়ে উততিললততিখত কষেকায়ো সমপততি সংকরানত চততিকত সমপাদ করায়োর অততিরধকারী তাহা হইয়েamp কত প ততিয়েরারধী পয়েক ততিয়েদ শ গরহয়েণর তাততিরখ হইয়েত দই সপতায়েহর ময়েরধয চততিকত সমপাদ কততিরার gtয ততিয়েদ শ পরদা কততিরয়ে এং রযততিদ উকত প চততিকত সমপাদ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp কত প উকত পয়ের হইয়া ইহা সমপাদ কততিরয়ে(৬) এই রধারার অরধীয়ে সমপাততিদত াচততিকত এই অরধযায়েদশ পরারয়েমভর তাততিরখ হইয়েত কারযকর ততিampয়া ণয হইয়ে এং ঐ তাততিরখ হইয়েত পাাচ ৎসয়েরর কষেময়ায়েদর gtয তৈরধ থাততিকয়েধারা-১০ (রবQাদাতবেরর মNযর পর রবQাltততিমর gtাষ) (১) কষেরযইয়েয়ে13 কষেকায়ো াদার াচততিকতর কষেময়াদ কষেশষ হওয়ার পয়েই মারা রযা কষেসইয়েয়ে13 অরপ চততিকত কষেশষ া হওয়া পরযনত অথা এই অরধযায়েদয়েশর অরধী াচততিকতর অসা া হওয়া পরযনত মত াদায়েরর পততিরায়েরর gtীততিত সদসযণ াgtততিমর চাষ অযাহত রাততিখয়েত পাততিরয়ে(২) কষেরযইয়েয়ে13 াদার তাহার পততিরায়ের উকত gtততিম চাষ করার ময়েতা অসথায় ততিসথত কষেকায়ো যততিকতয়েক া রাততিখয়া মারা রযা কষেসইয়েয়ে13 gtততিমর মততি gtততিম যততিকতত চায়েষর অরধীয়ে আততিয়েত পাততিরয়ে অথা অয কষেকায়ো াদার কত ক উকত gtততিমর চাষ অয়েমাদ কততিরয়েত পাততিরয়েধারা-১১ (রবQাgtততিjর অরবসান) (১) ততিরধাততিরত কত প কত ক ততিয়েমনাকত কষেহত পরদ আয়েদশ কায়েরয পততিরণতকরয়েণর কষে13 যতীত কষেকায়ো মততি াচততিকত অসা কততিরার অততিরধকারী হইয়ে া-ক) াদার কষেকায়ো রযততিকতসXত কারণ যততিতয়েরয়েক াgtততিম চাষ কততিরয়েত যথ হইয়ায়ে5খ) াদার কষেকায়ো রযততিকতসXত কারণ যততিতয়েরয়েক সংততিDষট এampাকায় অততিসথত উকত াgtততিমর অরপ কষেকায়ো gtততিময়েত য়েড় কষেরয পততিরমাণ শসয উৎপনন হয় কষেসই পততিরমাণ শসয উৎপনন কততিরয়েত যথ হইয়ায়ে5) াদার াgtততিম সমপণ া আংততিশকভায়ে কততিষ যততিতত অয কষেকায়ো উয়েদদয়েশয যহার কততিরয়ায়ে5ঘ) াদার এই অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো ততিরধা অথা তদারধীয়ে পরণীত ততিততিরধ া আয়েদশ ampঙঘ কততিরয়ায়ে5ঙ) াদার তার চায়েষর অততিরধকার সমপণ া কষেসবায় পততিরতযা কততিরয়ায়ে5চ) াgtততিম াদায়েরর যততিকতত চায়েষর অরধী য়েহ অথা5) মততিয়ের যততিকতত চায়েষর ততিততিময়ে াgtততিমর পরকতই আশযক হয়(২) রযততিদ মততি রযততিকতসXত কারণ যততিতয়েরয়েক (১) (5) উপরধারার অরধী কষেকায়ো াচততিকতর অসাায়েনত কষেকায়ো gtততিম যততিকতত চাষারধীয়ে আততিয়েত যথ হ ততিকংা অরপ অসায়ের তাততিরয়েখর চততিববশ মায়েসর ময়েরধয অপর কষেকায়ো াদার কত ক দাততিখampকত আয়েদয়ের ততিভততিয়েত উকত াদায়েরর ততিকট ঐ gtততিমর দখamp পরদধার কততিরয়া ততিদয়েত পাততিরয়ে ততিরযততি উহার ততিভততিয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধী াচততিকতর কষেময়াদ কষেশষ হওয়া অথা াচততিকতর অসা হওয়া পরযনত ঐ gtততিমর চাষ অযাহত রাততিখয়েধারা-১২ (রবQাltততিমর উৎপনন ফসতবের ততিরবLাltন) (১) কষেকায়ো াgtততিমর উৎপনন সamp এইভায়ে ভা করা হইয়ে রযথা ndashক) মততি gtততিমর gtয এক-ততীয়াংশ গরহণ কততিরয়েখ) াদার য়েমর gtয এক-ততীয়াংশ গরহণ কততিরয়ে এং) মততি া দার া উভয়েয় তাহায়েদর হকত য়েমর পততিরযয় যতীত চায়েষর পততিরযয়েয়র সমাপায়েত এক-ততীয়াংশ গরহণ কততিরয়ে(২) কষেকায়ো াgtততিমর কাটা শসয হয় াদায়েরর মাততিampকাারধী কষেকায়ো সথায়ে অথা মততিয়ের মাততিampকাারধী

কষেকায়ো সথায়ে কষেরযইটাই াgtততিমর ততিকটতম হয় অথা পদবয়েয়র ময়েরধয সমমত অয কষেকায়োসথা মাড়াই ও ততিভাgtয়ের gtয কষোampাgtাত করা হইয়ে(৩) াদার শসয কাটার অযততিহত পয়ের মততিয়ের পরাপয উৎপনন সয়েampর অংশ মততিয়ের ততিকট গরহণ কততিরার gtয পরদা কততিরয়ে এং রযখ মততি উকত পরদ অংশ গরহণ কততিরয়া থায়েক তখ পরয়েতযক প উৎপনন সamp হইয়েত তাহার হীত পততিরমায়েণর gtয রযথাততিরধাততিরতয রয়েম একটি রততিশদ অপর পয়েক পরদা কততিরয়ে(৪) রযততিদ মততি দার কত ক তাহার ততিকট গরহয়েণর gtয পরদ উৎপনন সয়েampর অংশগরহণ কততিরয়েত অথা উহার gtয রততিসদ পরদা কততিরয়েত অসবীকার কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp াদার উকত ঘটা ততিampততিখতভায়ে ততিরধাততিরত কত পয়েক অত কততিরয়ে(৫) ততিরধাততিরত কত প উকত অততিত ampায়েভর পর মততিয়ের উপর রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে একটি কষোটিশ gtাততির কততিরয়ে তাহায়েক কষোটিশ gtাততিরর তাততিরখ হইয়েত সাত ততিদয়ের ময়েরধয উৎপনন সয়েampর অপ গরহণ করার আহবা gtাাইয়া(৬) রযততিদ মততি কষোটিশ gtাততিরর তাততিরখ হইয়েত সাত ততিদয়ের ময়েরধয উৎপনন সয়েampর অপ গরহণ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প াদারয়েক উকত উৎপনন সamp কষেরযই কষেকায়ো সরকারী করয় এয়েgtনসীর ততিকট অথা অরপ এয়েgtনসীর অপততিসথততিতয়েত সথাীয় াgtায়ের ততিততিকর কততিরয়েত অমততিত ততিদয়ে(৭) রযততিদ াদার উৎপনন সamp ততিকরয় কয়ের তাহা হইয়েamp ততিতততি ততিকরয়েয়র তাততিরখ হইয়েত সাতততিদয়ের ময়েরধয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট উকত ততিকরয়ampবধ অথ gtমা ততিদয়ে(৮) ততিরধাততিরত কত প তাহার ততিকট gtমা-কষেদওয়া অয়েথর পততিরমাণ এং াদার কত ক ততিততিকরত উৎপনন সয়েampর পততিরমাণ ততিত কততিরয়া রযথাততিরধাততিরতয রয়েম একটি রততিসদ াদারয়েক ততিদয়ে এং উকত রততিসদ মততিয়ের ততিকট উৎপনন সয়েampর অংশ অপয়ের ারধযতা হইয়েত াদারয়েক মকত কততিরয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয কষেরযইয়েয়ে13 উৎপনন সয়েampর কষেকায়ো পততিরমাণ মততিয়ের পাওা থায়েক কষেসইয়েয়ে13 অগরদ া অততিততিকরত উকত সয়েampর পততিরমায়েণর অপণ সমপয়েক দায়েরর ারধযতা অযাহত থাততিকয়ে(৯) কষেরযইয়েয়ে13 (৭) উপরধারার অরধীয়ে কষেকায়ো gtমা করা হয় কষেসইয়েয়ে13 ততিরধাততিরত কত প উকত gtমা সমপয়েক মততিয়েক রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে অত কততিরয়ে(১০) রযততিদ মততি অরপ gtমা সমপয়েক অততিত ampায়েভর তাততিরখ হইয়েত এক মায়েসর ময়েরধয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট হইয়েত উকত gtমাকত অথ গরহণ া কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প উকত অথ (সরকারী) কষেকাষাায়ের রাgtসব gtমা খায়েত মততিয়ের আকampয়ে (অকয়েamp) gtমা কততিরয়েত পাততিরয়ে এং রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে উকত gtমা সমপয়েক মততিয়েক অত কততিরয়েত পাততিরয়েধারা-১৩ (রবQাদাতবেরর করয়াততিধকার) (১) কষেরযইয়েয়ে13 মততি াgtততিম ততিকরয় কততিরার অততিভপরায় কয়ের কষেসইয়েয়ে13 ততিতততি াদারয়েক ততিampততিখতভায়ে এইময়েম আহবা কততিরয়ে কষেরয ততিতততি উকত gtততিম করয় কততিরয়েত ইক রততিহয়ায়ে5 ততিকাতয়ে শত থায়েক কষেরয কষেরযইয়েয়ে13 মততি উকত gtততিম কষেকায়ো সহশততিরয়েকর ততিকট া তাহার ততিপতা-মাতা সতরীপ13 কযা ততিকংা কষেপৌয়ে13র ততিকট া তাহার পততিরায়েরর অয কষেকায়ো সদয়েসযর ততিকট ততিকরয় কততিরয়েকষেসইয়েয়ে13 এই ততিরধা পরয়েরযাgtয হইয়ে া(২) াদার পরসতা গরহয়েণর তাততিরখ হইয়েত পয়েয়েরা ততিদয়ের ময়েরধয উকত gtততিম করয় করা া া করা সংকরানত তাহার ততিসদধানত ততিampততিখতভায়ে মততিয়েক অততিহত কততিরয়ে(৩) রযততিদ াদার উকত gtততিম করয় কততিরয়েত সমমত হ তাহা হইয়েamp ততিতততি gtততিমটির দাম সমপয়েক মততিয়ের সয়েX আampাপ-আয়েampাচা কততিরয়ে এং তাহায়েদর ময়েরধয রযথাসমমতয শত াampীয়েত করয় কততিরয়ে(৪) রযততিদ মততি উকত সততিততিদ ষট সময়েয়র ময়েরধয াদায়েরর ততিকট হইয়েত gtততিমটি করয় করা া া করা সংকরানত তাহার ততিসদধানত মততিয়েক অততিহত কততিরয়া থায়েক অথা রযততিদ াদার মততিয়ের দাীকত দাম পরদা কততিরয়েত সমমত া হ তাহা হইয়েamp মততি রযাহায়েক উপরযকত ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ যততিকতর ততিকট gtততিমটি ততিকরয় কততিরয়েত পাততিরয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয মততি উকত gtততিম াদার কত ক পরসতাততিত দাম অয়েপা ততিমনতর দায়েম উকত যততিকতর ততিকট ততিকরয় কততিরয়ে া(৫) কষেরযইয়েয়ে13 াদার 5াড়া অয কষেকায়ো যততিকত াgtততিম করয় কততিরয়া কষেসইয়েয়ে13 উকত gtততিম সংকরানত াচততিকত কষেকরতার উপর ারধযতামampক হইয়ে কষেরয কষেকরতাই উকত চততিকতর একটি প ততি5য়েampধারা-১৪ (রবQাltততিমর সতবেরবারধবা) (১) কষেকায়ো াদারই পয়েয়েরা মাাসই ততিঘার অততিরধক gtততিম চাষ কততিরার অততিরধকারী হইয়ে া

যাখযা এই সয়োধবতা ণায় াদায়েরর অততিরধকত কষেরযই কষেকায়ো gtততিমর এampাকা এমততিক াদার ততিহসায়ে তাহার চাষকত এং সমপণ কষেভা-নধয়েকর অরধীয়ে তাহার দখampকত gtততিমও ততিয়েচায় কষেয়া হইয়ে(২) রযততিদ কষেকায়ো াদার পয়েয়েরা মাাসই ততিঘার অততিতততিরকত gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp উকত অততিতততিরকত gtততিমর কষেয়ে13 াদার ততিহসায়ে তাহার পরাপয উৎপনন সয়েampর অংশ সরকার ারধযতামampকভায়ে সংগরহ কততিরয়েত পাততিরয়ে ততিরধাততিরত কত প কত ক এতদপয়ে পরদ আয়েদশয়েampধারা-১৫ (gtাষকাতবেয রবাধা-ততিনতবেষধ) (১) কষেকায়ো াচততিকতর া সমপণ কষেভা-নধয়েকর অরধীয়ে অথা চাকয়ের া ততিমক ততিহসায়ে যতীত কষেকায়ো যততিকতই অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম চাষ কততিরয়ে া(২) রযততিদ কষেকায়ো যততিকত এই রধারার ততিরধাাampী ampঙঘ করতঃ অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp সরকার উকত gtততিমর উৎপনন সamp ারধযতামampকভায়ে সংগরহ কততিরয়েত পাততিরয়ে ততিরধাততিরত কত প কত ক এতদপয়ে পরদ আয়েদশয়েampধারা-১৬ (ততিরবতবেরাধ) (১) ততিরধাততিরত কত প াদার ও মততিয়ের মরধযকার ততিমনততিণত ততিষয়সমহ সমপততিক ত পরয়েতযক ততিয়েরায়েরধর মীমাংসা কততিরয়েক) উৎপনন সয়েampর ততিভাgt া অপণখ) াচততিকতর অসা) উৎপনন সয়েampর কষোampাgtায়েতর ও মাড়াইয়েয়র সথা(২) রযততিদ (১) উপরধারায় উততিললততিখত কষেকায়ো ততিয়েরারধ মীমাংসা এইরপ কষেকায়ো পরশন উদভত হয় কষেরয কষেকায়ো যততিকত াদার ততিকা অথা উৎপনন সয়েampর অংশ কাহার ততিকট অপণীয় তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প উকত পরয়েশনর ততিষপততি কততিরয়ে(৩) ততিরধাততিরত কত প কষেকায়ো ততিয়েরারধই গরাহয কততিরয়ে া রযততিদ া এর ততিকট উকত ততিয়েরারধ উদভত হওয়ার তাততিরখ হইয়েত ততিত মায়েসর ময়েরধয উহার মীমাংসার পরাথণা সমবততিampত কষেকায়ো দরখায়েসতর মারধযয়েম ততিয়েরারধটি উতথাপ করা হয়(৪) ততিরধাততিরত কত প পণয়েক শাীর সয়েরযা দা ও সায উপসথাপ এং ইহা কষেরযইরপ পরয়েয়াgtীয় ময়ে কততিরয়া থায়েক কষেসইরপ তদনত অষঠা করার পর দরখানত গরহয়েণর তাততিরখ হইয়েত ততিতমায়েসর ময়েরধয এর ততিসদধানত পরদা কততিরয়েধারা-১৭ (আপী) (১) এই অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো ততিরধায়ের অরধীয়ে ততিরধাততিরত কত প কত ক পরদ া হীত কষেরযই কষেকায়ো আয়েদশ ততিসদধানত া যসথার ততিরয়েদধ ততিরধাততিরত আততিপamp কত প সমীয়েপ আততিপamp চততিampয়ে(২) (১) উপরধারা অরযায়ী আততিপamp আততিপampকত আয়েদশ ততিসদধানত া যসথা ampায়েভর া অত হওয়ার তাততিরখ হইয়েত ততি13শ ততিদয়ের ময়েরধয দায়েয়র কততিরয়েত হইয়ে(৩) ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের ততিসদধানত চড়ানত (ততিampয়া ণয) হইয়েধারা-১৮ (কাযততিরবততিধ) (১) ততিরধাততিরত কত প া ততিরধাততিরত আততিপamp কত প কষেকায়ো যাপার ততিয়েরারধ া আততিপamp ততিষপততিয়েত রযথাততিরধাততিরতয কারযততিততিরধ অসরণ কততিরয়ে(২) ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট কষেকায়ো দরখাসত অথা ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের ততিকট কষেকায়ো আততিপamp দাততিখampকারী কষেকায়ো যততিকত রযথাততিরধাততিরতয ততি পরদা কততিরয়েধারা-১৯ (কাতবেয পততিরণকরণ) ততিরধাততিরত কত পয়ের া ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের কষেকায়ো ততিসদধানত া আয়েদশ রযথাততিরধাততিরতয রধরয়ে কায়েরয পততিরণত া ampত কততিরয়েত হইয়েষষঠ অধযায়ততিরবততিরবধধারা-২০ (এখততিয়াতবের পরততিরবনধকা) এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে কষেকায়ো কত প কত ক পরদ া হীত কষেকায়ো আয়েদশ ততিসদধানত যসথা া কারযযসথা সমপয়েক কষেকায়ো আদাampয়েতই পরশন কষেতাampা রযাইয়ে া এং কষেকায়ো আদাampতই অরপ কষেকায়ো আয়েদশ ততিসদধানত যসথা া কারযযসথা সমপয়েক কষেকায়ো কষেমাকদদমা া কারযযসথা আময়েamp আততিয়ে া

ধারা-২১ (দণড) কষেরযই যততিকত এই অরধযায়েদয়েশর া ততিততিরধমাampার কষেকায়ো ততিরধা অথা এই অরধযায়েদয়েশর া ততিততিরধমাampার অরধীয়ে কষেকায়ো কত পয়ের পরদ কষেকায়ো আয়েদশ ampঙঘ কততিরয়া থায়েক ততিতততি gtততিরমাা দবারা শাততিসতয়েরযায হইয়ে রযাহা দই হাgtার টাকা পরযনত ততিরধত হইয়েত পায়েররধারা-২২ (ততিততিরধ পরণয়য়ের মতা) সরকার এই অরধযায়েদয়েশর উয়েদদশযাampী পরণকয়ে সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপয়ের মারধযয়েম ততিততিরধমাampা পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়েLততিম সংসকার ততিরবততিধমাা ১৯৮৪পরথম অধযায়পরারততি~কততিরবততিধ-১() এই ততিততিরধমাampা lsquoভততিম সংসকার ততিততিরধমাampা ১৯৮৪rsquo ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) এই ততিততিরধমাampায় ততিষয় া পরসয়েX পততিরপনথী কষেকায়োততিক5 া থাততিকয়েamp-(ক) lsquoরমrsquo ততিampয়েত এই ততিততিরধমাampার সততিহত সংরযকত কষেকায়ো রম ঝায়(খ) lsquoঅরধযায়েদশrsquo ততিampয়েতয়েত lsquoভততিম সংসকার অরধযায়েদশ ১৯৮৪ lsquo (১৯৮৪ সায়েampর ১০ং অরধযায়েদশ) ঝায়() lsquoরধারাrsquo ততিampয়েত উকত অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো রধারা ঝায়ততিীয় অধযায়ততিনধাততির কNপকষ ও ততিনধাততির আততিপ কNপতবেকষর কষমাততিরবততিধ-২(১) কষেকায়ো ততিরধাততিরত কত প া কষেকায়ো ততিরধাততিরত আততিপamp কত প উকত অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে এর কত যকম পাampয়ের উয়েদদয়েশয-(ক) পরয়েয়াgt হইয়েamp াংampা ভাষায় সায গরহণ কততিরয়ে এং রযতদর সমভ কষেদওয়াী আদাampয়েত কষেকায়ো কষেমাকদদমার ততিষপততির gtয ১৯০৮ সায়েampর কষেদওয়াী কারযততিততিরধ সংততিহতায় ততিরধাততিরত কারযততিততিরধ অসরণ কততিরয়ে(খ) পততিরদশ ও তদয়েনতর পততিজঞততিপতর মারধযয়েম এর এখততিতয়ারভকত কষেকায়ো gtততিম া ঘর-াড়ীয়েত কষেরযইরপ পরয়েয়াgtীয় ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ অততিসারসহ পরয়েশ কততিরয়েত পাততিরয়ে() ততিampততিখত ততিজঞততিপতর মারধযয়েম কষেকায়ো যততিকতয়েক তাহার দখয়েamp া তাহার ততিয়নতরাণারধীয়ে রততিহয়ায়ে5 া রততিহয়ায়ে5 ততিamp ততিশবাস হয় এম কষেকায়ো gtততিম া কষেgtাত সমপততিক ত কষেকায়ো ততিততিত পরদা ও অপণ কততিরার gtয অথা কষেকায়ো কষেরকH া দসতায়েgt কষেপশ করার gtয ততিয়েদশ ততিদয়েত পাততিরয়ে(২) উকত অরধযায়েয়েশর অরধীয়ে কষেকায়ো তদয়েনতর উয়েদদয়েশয কষেকায়ো ততিরধাততিরত কত পয়ের া কষেকায়ো ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের ১৯০৮ সায়েampর কষেদওয়াী কারযততিততিরধ সংততিহতার অরধী কষেমাকদদমার ততিচায়েরর কষেয়ে13 কষেরযইভায়ে ততিরধা করা হইয়ায়ে5 কষেসই একইভায়ে সাী ততিহসায়ে কষেকায়ো যততিকতয়েক তamp কততিরার ও তাহার হাততিgtরা ampৎ কততিরার মতা থাততিকয়েততিরবততিধ-৩(১) রযততিদ কষেকায়ো াদায়েরর কষেকায়ো কারয ১১ রধারার (১) উপরধারার (ক) হইয়েত (চ) পরযনত দাসময়েহর ততিরধাাampীর কষেরযই কষেকায়োটির আচরয়েণর ময়েরধয পয়েড় অথা রযততিদ মততিয়ের যততিকতত চায়েষর gtয উকত উপরধারার (5) দার অরধীয়ে াgtততিমর আশযক হয় তাহা হইয়েamp মততি াচততিকতর অসায়ের gtয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট ততিampততিখতভায়ে পণ ঘটাampীamp ণা কততিরয়া আয়েদ কততিরয়ে(২) ততিরধাততিরত কত প (১) উপরধারার অরধীয়ে কষেকায়ো দরখাসত পরাততিপতর পর কারযযসথা পরসতত কততিরয়ে এং কষেক উকত াচততিকতর অসা করা হইয়ো- এই সমপয়েক lsquoকrsquo রয়েম কষোটিশ পরাততিপতর তাততিরখ হইয়েত পয়েয়েরা ততিদয়ের ময়েরধয কারণ দশায়োর gtয াদারয়েক ততিয়েদ শ ততিদয়ে(৩) াদায়েরর ততিকট হইয়েত উর পাওয়ার পর অথা াদার কষোটিয়েশ উততিললততিখত তাততিরয়েখর ময়েরধয কারণ দশাইয়েত যথ হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প কষেরযইরপ পরয়েয়াgtীয় ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ তদনতাষঠা করায়োর এং পণয়েক শাততির সয়েরযাদায়ের পর মামampার গণাগয়েণর উপর ততিampততিখতভায়ে আয়েদশ পরদা কততিরয়েততিরবততিধ-৪() মততি উৎপনন সয়েampর তাহার পরাপয অংশ গরহণ কততিরয়েত া গরহয়েণর রততিশদ পরদা কততিরয়েত অসবীকার কততিরয়ায়ে5 এইময়েম ১২ রধারার (৪) উপরধারার অরধীয়ে কষেকায়ো অততিত ampায়েভর পর ততিরধাততিরত

কত প lsquoখrsquo রয়েম একটি কষোটিশ gtাততিরর মারধযয়েম কষোটিশ পরাততিপতর তাততিরখ হইয়েত পয়েয়েরা ততিদয়ের ময়েরধয মততিয়েক াদায়েরর ততিকট হইয়েত উৎপনন সয়েampর অপণ গরহণ কততিরয়েত এং উহার gtয রততিশদ পরদা করয়েত ততিয়েদ শ ততিদয়ে রযাহা কততিরয়েত যথ হইয়েamp ১২ রধারার (৬) উপরধারার কষেরযইরপ ততিরধা করা হইয়ায়ে5 কষেসইরপ াদারয়েক উকত উৎপনন সamp কষেরয কষেকায়ো সরকারী করয় এয়েgtনসীর ততিকট অথা অরপ এয়েgtনসীর অভায়ে ততিকরয় কততিরয়েত অমততিত পরদা করা হইয়ে(২) রযখ াদার ১২ রধারার (৭) উপরধারার অরধীয়ে অংয়েশর ততিকরয় ampবধ অথ ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট gtমা কষেদ তখ ততিরধাততিরত কত প তাহায়েক lsquorsquo রয়েম একটি রততিশদ পরদা কততিরয়ে(৩) (২) উপততিততিরধর অরধীয়ে উকত অথ পরাততিপতর পর ততিরধাততিরত কত প অরপ gtমাকত অথ সমপয়েক মততিয়েক lsquorsquo রয়েম অত কততিরয়ে এং অততিত ampায়েভর তাততিরখ হইয়েত এক মায়েসর ময়েরধয উকত অথ গরহণ কততিরার gtয তাহায়েক ততিয়েদ শ ততিদয়ে রযততিদ মততি অততিতপয়ে13 ততিততিদ ষট কষেময়ায়েদর ময়েরধয উকত অথ গরহণ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প সরকারী কষেকাষাায়ের রাgtসব gtমা খায়েত উকত অথ gtমা কততিরয়ে এংrsquoঙrsquo রয়েম উকত gtমা সমপয়েক মততিয়েক অত কততিরয়ে(৪) ১৬ রধারার (১) উপরধারার (ক) দার অরধীয়ে ততিভাgt া অপয়েণর উয়েদদয়েশয কষেকায়ো gtততিমর রযথাথ সamp (সয়েampর পততিরমাণ) ততিরপণ কততিরার gtয মততি ও াদারয়েক পততিজঞততিপতর মারধযয়েম ততিরধাততিরত কত পয়ের উকত gtততিমর একটি অংয়েশ শসয কাটার ততিরীা অষঠায়ের মতা থাততিকয়েNীয় অধযায়কষততিপরতবেণর হারততিরবততিধ ৫৪ রধারার (৪) উপরধারার অরধীয়ে অততিতততিরকত gtততিমর gtয ততিতপরয়েণর হার ততিমনরপভায়ে ততিরততিপত হইয়ে (ক) কষেরযইয়েয়ে13 সরকায়েরর ততিততিহত gtততিমর কষেমাট পততিরমাণ ৫০ মাাসই ততিঘার অততিরধক য়েহকষেসইয়েয়ে13 উকত gtততিমর াgtার ময়েampযর শতকরা ততিশ ভা হায়ের(খ) কষেরযইয়েয়ে13 সরকায়েরর ততিততিহত gtততিমর কষেমাট পততিরমাণ ৫০ মাাসই ততিঘার অততিরধক কষেসইয়েয়ে13 পরথম ৫০ মাাসই ততিঘার gtয উকত gtততিমর াgtার ময়েampযর শতকরা ততিশ ভা হায়ের এং অততিশষটাংয়েশর gtয উকত gtততিমর াgtার ময়েampযর শতকরা দশ ভা হায়েরতয়ে শত থায়েক কষেরয সরকার ততিততিহত হইয়ার কষেরযায gtততিম া5াই কততিরার ইাততিরধকার পততিরায়েরর থাততিকয়ে

ওয়াক ফ (সমপততি হসতানতর ও উননয়ন) ততিরবতবেশষ ততিরবধান আইন ২০১৩

সংততিকষপত ততিশতবেরানাম ও পররবন

১ (১) এই আই ওয়াক (সমপততি হসতানতর ও উননয়) ততিয়েশষ ততিরধা আই ২০১৩ ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) ইহা অততিampয়েমব কারযকর হইয়ে

আইতবেনর পরাধানয

৩ আপাততঃ ampৎ অয কষেকা আই ততিততিরধ পরততিরধা ওয়াক দততিampamp া চততিকতপয়ে13 ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের ততিরধাাampী পরারধায পাইয়ে

হসতানতর পদধততি

৪ (১) এই আইয়ের অরধী ততিমনরপ পদধততিতয়েত সমপততি হসতানতর করা রযাইয়ে রযথাঃ ndash(ক) ততিকরয়েয়র মারধযয়েম (খ) দায়ের মারধযয়েম () নধয়েকর মারধযয়েম (ঘ) ততিততিময়েয়র মারধযয়েম (ঙ) ইgtারা পরদায়ের মারধযয়েম এং (চ) অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতয়েরর মারধযয়েম(২) উপ-রধারা (১) এর অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর কষেয়ে13 সমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ এর ততিরধাাampী পরয়েরযাgtয হইয়ে

সমপততি হসতানততবের সাধারণ সীমারবদধা

৫ (১) ওয়াক সমপততি কষেকamp সংততিDষট ওয়াক ততিকংা উকত ওয়াক য়ের সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary) পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ হসতানতর করা রযাইয়ে

এং অরপ হসতানতর ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ হইয়েত হইয়ে (২) অরধযায়েদশ এর রধারা ২(৯) ময়েত ওয়াক য়ে আনতক (stranger) এম কষেকায়ো যততিকতর আয়েদয়ের কষেপরততিয়েত এং তাহার সবায়েথ া পরয়েয়াgtয়ে ওয়াক সমপততি হসতানতর করা রযাইয়ে া (৩) ওয়াক ততিকংা উহার সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary)

পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবায়েথ অততিারযভায়ে আশযক ততিয়েততিচত া হইয়েamp কষেকায়ো ওয়াক সমপততি ততিকরয় া ততিচরসথায়ী ইgtারাময়েamp হসতানতর করা রযাইয়ে া (৪) এই আইয়ের অরধী হসতানতয়েরর gtয ততিয়েচয কষেকা ওয়াক সমপততি রযততিদ ওয়াততিক তাহার ওয়াততিরশণ পততিরায়েরর সদসযণ া ততিরধাততিরত যততিকতয়েণর উপকারায়েথ কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp সংততিDষট যততিকতয়েণর সংখযাততিরয়েষঠর ততিampততিখত সমমততিত যততিতয়েরয়েক উকত সমপততি হসতানতর করা রযাইয়ে া

হসতানতরবধ অথ রবযরবহাতবের সীমারবদধা

৬ ওয়াক সমপততি সংততিDষট ওয়াক এর কষেরযরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ

হসতানতর করা হইয়ে হসতানতরampবধ অথ কষেকamp অরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ যহার কততিরয়েত হইয়ে

দেমাাওয়াললী রবা ওয়াক ফ পরশাসক কNক হসতানতর

৭ (১) অরধযায়েদয়েশর রধারা ৩৪ এর অরধী ওয়াক পরশাসক ততিgt ততিয়নতরয়েণ গরহণ কততিরয়ায়ে5 এইরপ ওয়াক সমপততি যততিতয়েরয়েক অয সকamp ওয়াক সমপততি

কষেকamp সংততিDষট কষেমাতাওয়াললীর ততিampততিখত আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ওয়াক য়ের পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবায়েথ এং ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ হওয়া সায়েপয়ে রধারা ৪ এ ততিণত পদধততিতয়েত হসতানতর করা রযাইয়ে (২) অরধযায়েদয়েশর রধারা ৩৪ এর অরধী ওয়াক পরশাসক ততিgt ততিয়নতরয়েণ গরহণ কততিরয়ায়ে5 এইরপ ওয়াক সমপততি ওয়াক পরশাসয়েকর ততিampততিখত আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ওয়াক য়ের পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবায়েথ এং ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ হওয়া সায়েপয়ে রধারা ৪ এ ততিণত পদধততিতয়েত হসতানতর করা রযাইয়ে(৩) উপ-রধারা (১) ও (২) এ রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক কষেমাতাওয়াললী া ওয়াক পরশাসক ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ এং সরকায়েরর অয়েমাদ যততিতয়েরয়েক কষেকা ওয়াক সমপততি ততিকরয় দা ততিততিময় নধক া ০৫(পাাচ) 5য়েরর অততিরধক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা এং অংততিশদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরয়েত পাততিরয়ে া উকতরপ সপাততিরশ ও অয়েমাদ যততিতয়েরয়েক হসতানতর করা হইয়েamp অরপ হসতানতর অবৈরধ ও অকারযকর হইয়ে(৪) এই রধারার অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর ampয়েয ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ রযততিকতসংত ও পরয়েয়াgtীয় ততিয়েচা কততিরয়েampই কষেকamp সরকার অয়েমাদ পরদা কততিরয়ে(৫) এই রধারার অরধী ৫(পাাচ) 5য়েরর কম কষেময়ায়েদর gtয ইgtারাময়েamp হসতানতততিরত সমপততিয়েত কষেকারপ সথায়ী কাঠায়েমা ততিমাণ করা রযাইয়ে া

হসতানততবেরর ৮ (১) এই আইয়ের অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর ততিষয়েয় সপাততিরশ পরদায়ের

উতবেদদতবেশয ততিরবতবেশষ কততিমটি

ampয়েয ততিমনততিণত সদসয সমনবয়েয় ততিয়েশষ কততিমটি ঠিত হইয়ে রযথাঃ-(ক) ওয়াক পরশাসক ততিরযততি পদাততিরধকারয়েamp উহার সভাপততিতও হইয়ে(খ) সরকাততির মাদরাসা-ই-আampীয়া ঢাকা এর অরধয া তাহার ময়োীত উকত মাদরাসার একgt অরধযাপক() ণপত অততিরধদপতয়েরর পররধা পরয়েকৌশampী কত ক ময়োীত উকত অততিরধদপতয়েরর একgt তততবারধায়ক পরয়েকৌশampী া ততিাহী পরয়েকৌশampী (ঘ) মহাপততিরদশক ততিনধ ততিকংা তৎকত ক ময়োীত একgt পরততিতততিততিরধ(ঙ) রধম ততিষয়ক মনতরণাampয় কত ক ময়োীত অধব উপ-সততিচ পদমরযাদার দইgt কমকত া(চ) আই ও ততিচার ততিভা কত ক ময়োীত উপ-সততিচ পদমরযাদার একgt কমকত া(5) সমাgtকampযাণ মনতরণাampয় কত ক ময়োীত উপ-সততিচ পদমরযাদার একgt কমকত া (gt) ভততিম মনতরণাampয় কত ক ময়োীত উপ-সততিচ পদমরযাদার একgt কমকত া (ঝ) ইসampামী াউয়েনডশয়ের মহাপততিরচাampক কত ক ময়োীত উকত াউয়েনডশয়ের একgt মততিত(ঞ) উপ-রধারা (২) অসায়ের ততিাততিচত ০৩(ততিত) gt কষেমাতাওয়াললী (ট) াংampায়েদশ কষেমাতাওয়াললী সততিমততিতর (রযততিদ gtাতীয়ভায়ে সবীকত অরপ কষেকা সততিমততিত থায়েক) সভাপততিত া তাহার ময়োীত উকত সততিমততিতর একgt পরততিতততিততিরধ অথা কষেমাতাওয়াললী সততিমততিত া থাততিকয়েamp ওয়াক পরশাসক কত ক ময়োীত কষেকায়ো ওয়াক এর একgt কষেমাতাওয়াললী (ঠ) ওয়াক পরশাসক কত ক ময়োীত তাহার কারযাampয়েয়র একgt কমকত া ততিরযততি কততিমটির সদসয- সততিচ ততিহসায়েও দাততিয় পাamp কততিরয়ে (২) ওয়াক পরশাসয়েক gtাতীয়ভায়ে পর পর সয়েশষ ততিত 5র য়েড় সয়োচচ চা াদা পরদাকারী ২০ (ততিশ) টি ওয়াক য়ের কষেমাতাওয়াললীণ কষেরযৌথভায়ে তা াহায়েদর প5নদীয় ০৩(ততিত) gt কষেমাতাওয়াললীয়েক ততিয়েশষ কততিমটির সদসয ততিহসায়ে ততিাচ কততিরয়ে (৩) উপ-রধারা (১) এর অরধী ঠিত ততিয়েশষ কততিমটির কষেময়াদ হইয়ে ঠিত হইার তাততিরখ হইয়েত ৩(ততিত) 5র তয়ে ত কততিমটি পঠিত া হওয়া পরযনত ততিদযমা ততিয়েশষ কততিমটি দাততিয় পাamp কততিরয়া রযাইয়ে(৪) ততিয়েশষ কততিমটির কষেকা সদসয উপরযকত কারণ যততিতয়েরয়েক কততিমটির পর পর ততিতটি সভায় অপততিসথত থাততিকয়েamp তাহার সদসয পদ শয হইয়ে (৫) ততিয়েশষ কততিমটির কষেময়াদকায়েamp কততিমটির কষেকায়ো সদসয পদ সামততিয়ক া সথায়ীভায়ে শয হইয়েamp উকত শয পদ সামততিয়ক া কষে13মত অততিশষট কষেময়ায়েদর gtয সথায়ীভায়ে পরণ করা রযাইয়ে

ততিরবতবেশষ কততিমটির কাযারবী ও কষমা

৯ (১) কষেকায়ো ওয়াক সমপততির ততিকরয় দা নধক ততিততিময় ৫ (পাাচ) 5য়েরর অততিরধক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা পরদা এং অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 ততিয়েশষ কততিমটি এই আই ও তদ রধী পরণীত ততিততিরধ-ততিরধায়ের আয়েampায়েক সপাততিরশ কততিরয়ে (২) উপ-রধারা (১) এর অরধী পরদ কষেরয কষেকা সপাততিরশ মনতরণাampয় কত ক অয়েমাততিদত হইয়েত হইয়ে (৩) ততিয়েশষ কততিমটির কষেকা সদসয ওয়াক পরশাসক যতীত ততিয়েgtই পরতয া পয়েরাভায়ে সমপততি

হসতানতয়েরর gtয আয়েদকারী হইয়া থাততিকয়েamp ততিতততি ততিয়েশষ কততিমটির সংততিDষট সভায় অংশগরহণ পাততিরয়ে া

ততিরবতবেশষ কততিমটির সLা

১০ (১) অয ৯ (য়) gt সদয়েসযর উপততিসথততিতয়েত ততিয়েশষ কততিমটির সভার কষেকারাম হইয়ে (২) কততিমটির সভায় উপততিসথত সদসযয়েদর সংখযাততিরয়েষঠর মতাময়েতর ততিভততিয়েত ততিসদধানত হীত হইয়ে এং মতাময়েতর সমতার কষেয়ে13 সভাপততিতর ততিদবতীয় া ততিণায়ক কষেভাট পরদায়ের মতা থাততিকয়ে

দাতবেনর মাধযতবেম হসতানতর

১১ (১) রধারা ৫ এ ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক কষেকা ওয়াক সমপততি অয কষেকা ওয়াক এয়েসটট া মাার ততিভততিয়েত পততিরচাততিampত য় এম কষেকা রধময় ততিশা া gtকampযাণমampক পরততিতষঠায়েক দা করা রযাইয়ে (২) এই রধারার অরধী দা এর পরসতা কততিমটি কত ক সপাততিরশকত ও মনতরণাampয় কত ক অয়েমাততিদত হইয়েত হইয়ে (৩) কষেকা ততিয়েশষ উয়েদদয়েশয এই রধারার অরধী কষেকা সমপততি দা এর মারধযয়েম পরদ ও হীত হইয়া থাততিকয়েamp উকত উয়েদদশয ততিহভ ত অয কষেকা উয়েদদয়েশয উকত সমপততি যহার করা রযাইয়ে া(৪) উপ-রধারা (৩) এর ততিরধা ampঙঘ কততিরয়া কষেকা সমপততি ততিরধাততিরত উয়েদদশয ততিহভ ত অয কষেকা উয়েদদয়েশয যহার করা হইয়েamp া যহায়েরর উয়েদযা গরহণ করা হইয়েamp ওয়াক পরশাসক অরধযায়েদশ এর রধারা ৩৪ এর অরধী উকত সমপততি ততিgt ততিয়নতরয়েণ গরহণ কততিরয়েত পাততিরয়ে

অংশীদাততিরতবের ততিLততিতবে উননয়তবেনর ltনয হসতানতর

১২ (১) কষেকা ওয়াক সমপততি অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর করা রযাইয়ে

(২) এই আইয়ের অরধী ওয়াক সমপততির হসতানতর ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ ও সরকায়েরর অয়েমাদয়ের ততিভততিয়েত কততিরয়েত হইয়ে (৩) এই আইয়ের অরধী ওয়াক

সমপততির উননয়য়ের কষেয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েষটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ এর রধারা ১০ এর ততিরধা অরযায়ী ভততিম-মাততিampক ও কষেHয়েভampপার এর ময়েরধয চততিকত সমপাদ কততিরয়েত হইয়ে এং এতদয়েদদয়েশয ওয়াক সমপততির যসথাপার দাততিয়য়ে ততিয়েয়াততিgtত কষেমাতাওয়াললী া কষে13মত ওয়াক পরশাসক ভততিম-মাততিampক ততিহসায়ে ণয

হইয়ে (৪) একgt ভততিম-মাততিampক ততিgt ভততিমর কষেয়ে13 ততিgt সবাথ রা কততিরয়া কষেরযরপ শয়েত কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত চততিকত কয়ের এই রধারার অরধী ওয়াক সমপততি অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 কষেমাতাওয়াললী া কষে13মত ওয়াক পরশাসক কষেসরপ শয়েত ওয়াক সমপততি া উহার সবয়েভাীয়েদর (beneficiary) সবাথ রা কততিরয়া কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত চততিকত সমপাদ কততিরয়ে (৫) এই রধারার অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 উননয় কারযকরয়েমর সকamp পরযায়েয় ওয়াক পরশাসয়েকর তততবারধা ও ততিয়নতরণ থাততিকয়ে এং চততিকতয়েত তাহা উততিললততিখত থাততিকয়ে এং সংততিDষট চততিকতর শত অরযায়ী সমপততির উননয় হইয়েতয়ে5 ততিকা এং ওয়াক সমপততি া উহার সবয়েভাীয়েদর (beneficiary) পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবাথ রযথারযথভায়ে সংরততিত হইয়েতয়ে5 ততিকা ওয়াক পরশাসক তাহা ততিততিFত হইয়ে (৬) এই রধারার অরধী ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপায়েরর মারধযয়েম ওয়াক সমপততির উননয়য়ের কষেয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েষটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ এর অযায ততিরধাাampী রযতদর সমভ পরয়েরযাgtয হইয়ে (৭) এই রধারার অরধী অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কষেকamp তততিসয়েamp ততিণত কষেকা এampাকায় অততিসথত ওয়াক সমপততির কষেয়ে13 পরয়েরযাgtয হইয়ে

হসতানততবেরর দেকষতবে) দরপ) আহরবাতবেনর রবাধযরবাধকা

১৩ (১) কষেকা ওয়াক সমপততির ততিকরয় া ৫(পাাচ) 5য়েরর অরধীক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা পরদা া অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 উনমকত দরপ13 আহা কততিরয়েত হইয়ে (২) কষেকা ওয়াক সমপততির ততিকরয় া ৫(পাাচ) 5য়েরর অরধীক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা পরদায়ের পরসতা সরকার কত ক অয়েমাততিদত হইার পর হসতানতয়েরর gtয ততিরধাততিরত উকত সমপততির সথাীয় মampয সরকার ততিরধাততিরত পরচততিampত াgtার দর অরযায়ী ১০(দশ) amp টাকার অততিরধক হইয়েamp gtাতীয়ভায়ে উনমকত দরপ13 আহায়ের মারধযয়েম উকত ততিকরয় া ইgtারা সমপাদ কততিরয়েত হইয়ে অযথায় সথাীয়ভায়ে দরপ13 আহা া উনমকত ততিampাম অষঠায়ের মারধযয়েম হসতানতর সমপাদ করা রযাইয়ে(৩) উপ-রধারা (১) এর অরধী অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর কষেয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ এর রধারা ৫ এর অরধী ততিততিনধত ততিরয়েয়amp এয়েষটট কষেHয়েভampপায়েরর মরধয হইয়েত অয ১০ (দশ) এং অরধ ১৫ (পয়ের) টি পরাক-উপরযকত (prequalified) কষেHয়েভampপায়েরর একটি পযায়েamp ততিাচ কততিরয়া ততিরধাততিরত সময়েয়র gtয সংরণ কততিরয়েত হইয়ে (৪) এই রধারার অরধী কষেকা দরপ13 া ততিampায়েম উদধত া পরসতাততিত দর কষেরযাসাgtসী া অসবাভাততিকভায়ে কম পরতীয়মা হইয়েamp ওয়াক পরশাসক া কষে13মত সংততিDষট কত প ওয়াক য়ের সবায়েথ উকত ততিampাম া দরপ13 াততিতamp কততিরয়েত পাততিরয়ে

উননয়তবেনর ltনয অথায়তবেনর পদধততি

১৪ ওয়াক সমপততি উননয়য়ের ampয়েয ততিমনততিণত পদধততিতয়েত অথায় করা রযাইয়ে রযথাঃ ndash

(ক) ওয়াক পরশাসয়ের ততিgtসব তহততিয়েampর অথ ততিততিয়েয়া দবারা (খ) ওয়াক য়ের ততিgtসব তহততিয়েampর অথ ততিততিয়েয়ায়ের মারধযয়েম () সরকার কত ক পরদ অদায়ের মারধযয়েম (ঘ) যাংক া আততিথক পরততিতষঠায়ের ততিকট হইয়েত ঋণ গরহয়েণর মারধযয়েম (ঙ) কষেদাকাদার া ভাড়াটিয়ায়েদর ততিকট হইয়েত gtামাত া সাampামীর অথ অথা অততিগরম ভাড়ার টাকা গরহয়েণর মারধযয়েম (চ) কষেদাকাঘর আাততিসক ফলযাট া াততিণততিgtযক কষেসপস এর পয়েgtশ ততিকরয়েয়র মারধযয়েম (5) কষেHয়েভampপায়েরর অথ ততিততিয়েয়ায়ের মারধযয়েম এং (gt) কষেকা ততিয়েদশী রা া সংসথার অথ সরকায়েরর পায়েমাদকরয়েম ততিততিয়েয়ায়ের মারধযয়েম

সবীয় উতবেদযাতবেQ ওয়াক ফ সমপততির উননয়ন

১৫ কষেকা ওয়াক সমপততি অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয কষেকা ততিরয়েয়amp এসটট কষেHয়েভampপার এ সায়েথ কষেকা চততিকত া কততিরয়া উহার ততিgtসব অয়েথ া অয়েমাততিদত কষেকা উৎস হইয়েত সংহীত পাততিgt া হীত ঋণ ampততিগন কততিরয়া এং ওয়াক সমপততির মাততিampকাা অনন রাততিখয়া উকত ওয়াক সমপততি া উহার অংশ উননয় কততিরয়েamp এই আইয়ের কষেকা ততিরধা পরয়েরযাgtয হইয়ে া

ওয়াক ফ পরশাসতবেকর সাততিরবক ততিনয়নতরণ

১৬ (১) ওয়াক সমপততির হসতানতর সংততিDষট ওয়াক য়ের া উহার সবয়েভাীয়েদর(beneficiary) পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ এং সংততিDষট ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ ততিকা এং ততিয়েশষ কততিরয়া কষেকা ওয়াক সমপততি নধক রাততিখয়াা কষেকা যাংক া আততিথক পরততিতষঠা হইয়েত হীত ঋণ সঠিকভায়ে যহত হইয়েতয়ে5 ততিকা ওয়াক পরশাসক তাহা কয়েঠারভায়ে পততিরীণ ও ততিয়নতরণ কততিরয়ে (২) কষেকা ওয়াক সমপততি নধক রাততিখয়া ঋণ গরহণ কততিরার কষেয়ে13 ততিয়েশষ কততিমটি নধক পরসতা সপাততিরশ কততিরার পয়ে কয়েঠারভায়ে পরীা-ততিরীা ও পরযায়েampাচা কততিরয়া ততিততিFত হইয়ে কষেরয ততিহতয ঋণ ততিসততিHউamp অরযায়ী পততিরয়েশারধ করা সমভ হইয়ে

অপরাধ

১৭ (১) এই আইয়ের অরধী দাততিয় পাamp কততিরার কষেয়ে13-(ক) ততিয়েশষ কততিমটির কষেকা সদসয ইাকতভায়ে ততিয়েgt অবৈরধভায়ে ampাভা হইার া অয কাহায়েকও অবৈরধভায়ে ampাভা করাইার উয়েদদয়েশয কষেকা ওয়াক সমপততি া উহার সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary) সবায়েথর পততিরপনথী কারয কততিরয়া থাততিকয়েamp া (খ) কষেকা ওয়াক সমপততির যসথাপার দাততিয়য়ে ততিয়েয়াততিgtত কষেমাতাওয়াললী ততিরততিসভার া সরকারী কমকত া এই আইয়ের অরধী ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ ও সরকায়েরর অয়েমাদ গরহণ যততিতয়েরয়েক কষেকা ওয়াক সমপততি হসতানতর কততিরয়েamp া () কষেকা ওয়াক সমপততির যসথাপার দাততিয়য়ে ততিয়েয়াততিgtত কষেকা যততিকত ওয়াক সমপততির হসতানতরampবধ অথ ওয়াক সমপততি া উহার সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary) কষেরযরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ সমপাদ করা হইয়ায়ে5 অরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ যহার া কততিরয়া রধারা ৬ এর ততিরধা ampঙঘ কততিরয়া অয কষেকা উয়েদদয়েশয যহার কততিরয়েampততিতততি এই আইয়ের অরধী অপরারধ কততিরয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে (২) কষেকা যততিকত উপ-রধারা (১) এ ততিণত অপরারধ কততিরয়েamp ততিতততি অধব ৩ (ততিত) ৎসর পরযনত কারাদনড া অথদনড া উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দনত ও ততিরবgtার পদধততি ১৮ এই আইয়ের অরধী তদনত ততিচার ও আপীamp কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত ততিণত

পদধততিত অরযায়ী হইয়ে

অপরাতবেধর অ-আমতবেযাQযা ও ltাততিমনতবেযাQযা

১৯ কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের

অরধী অপরারধসমহ অ-আমampয়েরযায (non-cognizable) এং gtাততিময়েরযায (bailable) হইয়ে

অপরাধ ততিরবgtারাথ ২০ (১) ওয়াক পরশাসক ততিকংা তাহার ততিকট হইয়েত মতাপরাপত কষেকা

গরহণ ও ততিরবgtার কমকত ার ততিampততিখত অততিভয়েরযা যততিতয়েরয়েক কষেকা আদাampত এই আইয়ের অরধী কষেকা অপরারধ ততিচারাথ আময়েamp গরহণ কততিরয়ে া (২) সরকায়েরর পায়েমাদ যততিতয়েরয়েক ওয়াক পরশাসক এর ততিরয়েদধ কষেকা আদাampত এই আইয়ের অরধী কষেকা অপরারধ ততিচারাথ আময়েamp গরহণ কততিরয়ে া

রবাততিষক পরততিতবেরবদন

২১ (১) ওয়াক পরশাসক পরততিত ইংয়েরgtী ৎসয়ের এই আইয়ের অরধী ওয়াক সমপততির হসতানতয়েরর একটি পততিরপণ পরততিতয়েদ পরত ইংয়েরgtী ৎসয়েরর ৩১ মাচ তাততিরয়েখর ময়েরধয সরকায়েরর ততিকট কষেপররণ কততিরয়ে (২) উপ-রধারা (১) এর অরধী পরততিতয়েদয়ে অযায ততিষয়েয়র ময়েরধয হসতানতততিরত সমপততির ততিরণ ও পততিরমাণ হসতানতর মampয হসতানতয়েরর উয়েদদশয হসতানতয়েরর তাততিরখ হসতানতয়েরর সপাততিরশ ও অয়েমাদয়ের তাততিরখ ইতযাততিদ উয়েললখ থাততিকয়ে

অসপSা দরীকরণ

২২ এই আইয়ের কষেকা ততিরধা কারযকর কততিরার কষেয়ে13 কষেকা অসপষটতা কষেদখা ততিদয়েamp সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আইয়ের ততিরধাাampীর সততিহত সXততিতপণ হওয়া সায়েপয়ে উকতরপ অসপষটতা দর কততিরয়েত পাততিরয়ে

ততিরবততিধ পরণয়তবেনর কষমা ২৩ এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা

ততিততিরধ পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে

পরততিরবধান পরণয়তবেনর কষমা

২৪ এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে ওয়াক পরশাসক সরকায়েররপায়েমাদকরয়েম সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আই া তদ রধী পরণীত কষেকা ততিততিরধর সায়েথ অসামঞজসযপণ া হওয়া সায়েপয়ে পরততিরধা পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে

ফততিস সংতবেশাধতবেনর কষমা

২৫ সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা তততিসamp সংয়েশারধ কততিরয়েত পাততিরয়ে

আইতবেনর ইংতবেরততিlt পাঠ

২৬ (১) এই আই কারযকর হইার পর সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আইয়ের াংampা পায়েঠর ইংয়েরততিgtয়েত অততিদত একটি ততিভ রয়েরযায পাঠ (Authentic English Text) পরকাশ কততিরয়ে (২) াংampা পাঠ ও ইংয়েরততিgt পায়েঠর ময়েরধয ততিয়েরায়েরধর কষেয়ে13 াংampা পাঠ পরারধায পাইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট উননয়ন ও রবযরবসথাপনা আইন ২০১০

( ২০১০ সয়ের ৪৮ ং আই )

[ অয়েকটার ৫ ২০১০]

পরথম অধযায় সংততিকষপত ততিশতবেরানাম

ও পররবন ১ (১) এই আই ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) এই আইয়ের -(ক) রধারা ১৯ ২০ ২১ ২২ ২৩ ২৪ ২৫ ২৬ ২৭ ২৮ ২৯ ৩০ ৩১ ও ৩২ অততিampয়েমব

কারযকর হইয়ে(খ) দা (ক) কষেত উততিললততিখত রধারাগততিamp যতীত অযায রধারাগততিamp ৭ ততিHয়েসমবর ২০০৮ ততিsectসটাবদ

তাততিরখ হইয়েত কারযকর হইয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে

পরতবেযাltযা

৩ (১) সমপণভায়ে সরকারী যসথাপায় পততিরচাততিampত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা কারযকরয়েমর কষেয়ে13 এই আইয়ের ততিরধাাampী পরয়েরযাgtয হইয়ে া

(২) সরকায়েরর কষেকা মনতরণাampয় া ততিভা অথা উহার অরধীসথ া সংরযকত কষেকা দপতর া সংসথা া কত প অথা কষেকা সংততিততিরধদধ কত প া সবায়শাততিসত পরততিতষঠা কষেকা

কষেHয়েভampপার এর সততিহত কষেরযৌথভায়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা কারযকরম পততিরচাampা কততিরয়েamp উহা সরকারী- কষেসরকারী কষেরযৌথ উয়েদযায়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা ততিহসায়ে

ণয হইয়ে এং কষেসইয়েয়ে13 এই আই এং তদরধী পরণীত ততিততিরধমাampা পরয়েরযাgtয হইয়ে

ততিীয় অধযায় কNপকষ পরততিষঠা ততিরতবেয় এতবেসটট দেPতবেLপার ততিনরবনধন দাততিয় ইযাততিদ

কNপকষ পরততিষঠা

৪ (১) সরকার এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে এক া একাততিরধক কত প পরততিতষঠা কততিরয়েত পাততিরয়ে এং তদয়েদদয়েশয সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা কষেরয কষেকা সরকারী া সংততিততিরধদধ া

সবায়শাততিসত পরততিতষঠায়েক পরজঞাপয়ে উততিললততিখত এampাকার gtয কত প ততিহসায়ে কষেঘাষণা কততিরয়েতপাততিরয়ে (২) ততিয়েশষ কততিরয়া এং উপ- রধারা (১) এর সামততিগরকতায়েক নন া কততিরয়া- (ক)

সংততিDষট র উননয় কত প এং র উননয় কত পয়ের অত মায়ে সংততিDষট ততিসটিকয়েপায়েরশ উহার সথাীয় অততিরধয়েয়ে13র gtয (খ) সংততিDষট কষেপৌরসভা উহার সথাীয়

অততিরধয়েয়ে13র gtয () সংততিDষট কযানটয়েমনট কষোH উহার সথাীয় অততিরধয়েয়ে13র gtয এং (ঘ) র উননয় কত প কষেপৌরসভা এং কযানটয়েমনট কষোH ততিহভ ত এampাকার gtয gtাতীয়

হায় কত প- এই আইয়ের অরধী কত প ততিহসায়ে ণয হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট দেPতবেLপার

ততিনরবনধন

৫ (১) এই আইয়ের ততিরধা অরযায়ী কষেকা একটি ততিততিদ ষট এampাকায় ততিরয়েয়amp এয়েসটট যসা পততিরচাampার উয়েদদয়েশয পরয়েতযক ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপারয়েক সংততিDষট কত পয়ের ততিকট হইয়েত

ততিনধ গরহণ কততিরয়েত হইয়ে (২) উপ- রধারা (১) এ রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক সমগর াংampায়েদয়েশ ততিরয়েয়amp এয়েসটট যসা ততিরচাampা কততিরয়েত হইয়েamp উকত ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপারয়েক

সরকায়েরর ততিকট হইয়েত ততিনধ গরহণ কততিরয়েত হইয়ে (৩) পরয়েতযক ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপারয়েক ততিমনততিণত কাgtপয়ে13র কততিপসহ ততিনধয়ের gtয ততিততিরধ দবারা ততিরধাততিরত রয়েম

সরকার া কষে13মত কত পয়ের ততিকট আয়েদ কততিরয়েত হইয়ে রযথা (ক) কষেshyH ampাইয়েসনস (খ) টযাT আইয়েHততিনটততিয়েকশ মবর(টিআইএ) সাটিততিয়েকট () মampয সংয়েরযাgtকর(VAT) কষেরততিgtয়েrশ মবর (ঘ)(i) পরক পরণয় ও াসতায়য়ের অততিভজঞতা ( রযততিদ থায়েক) (ii) কাততিররী যততিকতয়েদর কষেরযাযতার পরমাণপ13 (সথপততিত পরয়েকৌশampী ও পততিরকাততিয়েদর ততিশাত

কষেরযাযতার সদ এং সংততিDষট কষেপশাgtীী পরততিতষঠায়ের সদসয পয়ে13র সদ) (ঙ) কষেকামপাী

হইয়েamp কষেময়েমায়েরনডাম অ এয়েসাততিসয়েয়শ(Memorandum of Association) এং আটিয়েকampস অ এয়েসাততিসয়েয়শ (Articles of Association) সহ সাটিততিয়েকট অ

ইকয়েপায়েরশ(Certificate of Incorporation)(চ) ততিরয়েয়amp এয়েসটট এনড হাউততিgtং এয়েসাততিসয়েয়শ অ াংampায়েদশ (ততিরহযা) অথা ampযানড কষেHয়েভampপাস এয়েসাততিসয়েয়শ এর সদসয

পয়েদর ততিনধয়ের কততিপ রযততিদ থায়েক (৪) উপ- রধারা (৩) এর অরধী আয়েদ পরাততিপতর পর সরকার া কষে13মত কত প পরাপত তথযাততিদ ৬০ (ষাট) ততিদয়ের ময়েরধয রযাচাই- া5াই পক রযততিদ

এই ময়েম সনতষট হয় কষেরয- (ক) আয়েদকারী ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরক াসতায়য়ের gtয ততিরধাততিরত শত াampী পরণ কততিরয়েত সম তাহা হইয়েamp উকত সময়েয়র ময়েরধয আয়েদটি মঞজর

কততিরয়ে এং তদ সমপয়েক আয়েদকারীয়েক ততিampততিখতভায়ে অততিহত কততিরয়ে অথা (খ) আয়েদকারী উকত শত াampী পরণ কততিরয়েত অম তাহা হইয়েamp কারণ উয়েললখ কততিরয়া আয়েদ

ামঞজর কততিরয়ে এং তদ সমপয়েক আয়েদকারীয়েক ততিampততিখতভায়ে অততিহত কততিরয়ে(৫) উপ- রধারা ৪ (ক) এর অরধী আয়েদ মঞজর করা হইয়েamp সরকার া কষে13মত কত প

আয়েদকারীয়েক ততিampততিখতভায়ে অততিহত কততিরার তাততিরখ হইয়েত পরত ৩০ (ততি13শ) ততিদয়ের ময়েরধয পরয়েরযাgtয ততিস আদায় সায়েপয়ে ৫ (পাাচ) ৎসয়েরর gtয আয়েদকারীর রায়ের একটি

ততিনধ সদ ইসয কততিরয়ে এং উকত ততিনধ সদ ৫(পাাচ) ৎসর অনতর অনতর ায় করারযাইয়ে (৬) ততিততিনধত কষেHয়েভampপারয়েদর একটি তাততিampকা সংততিDষট কত প ততিরধাততিরত পদধততিতয়েত

সংরণ ও পরকাশ কততিরয়ে (৭) ততিরধাততিরত পদধততিতয়েত কষেHয়েভampপায়েরর ততিনধ ায় াততিতamp ও সংয়েশারধ করা রযাইয়ে

দেPতবেLপাতবেররদায়-দাততিয়

৬ (১) এই আইয়ের অরধী সকamp কষেHয়েভampপারয়েক তদকত ক পরসততকত পরসয়েপকটায়েস ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর ততিনধ মবরসহ উহার াম ঠিকাা ও রযথারযথ কত প কত ক অয়েমাততিদত ক শার অয়েমাদ মবরসহ সমারক মবর ও তাততিরখ উয়েললখ কততিরয়েত হইয়ে (২) কষেকা

কষেHয়েভampপার কত প কতক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরক অয়েমাদ এং কষেHয়েভampপার কত ক হসতানতর দততিampamp সমপাদয়ের মতা া অততিরধকার পরাততিপতর পয়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট করয়ততিকরয়েয়র gtয পরকয়ের ততিজঞততিপত ণমারধযয়েম পরচার কততিরয়েত পাততিরয়ে া (৩) পরক অয়েমাদয়ের পয়ে কষেকরতার

ততিকট কষেHয়েভampপার কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিকরয় কততিরয়েত া ততিকরয়েয়র gtয চততিকতদধ হইয়েত পাততিরয়ে া (৪) পরয়েতযক কষেHয়েভampপার কষেকরতায়েক কত পয়ের অয়েমাদ ও সংততিDষট gtততিমর

মাততিampকাা সংকরানত দততিampampপ13 পরদশ কততিরয়ে (৫) অয়েমাততিদত ক শা যতীত অযায সহয়েরযাী সথাপতয ক শা কাঠায়েমাত কশাসহ(structural design) অযায ততিততিং সাততিভ য়েসস ততিHgtাই ও দততিampampাততিদ কষেHয়েভampপার কত ক পরততিতসবাততিরত হইয়েত হইয়ে (৬) কষেসরকারী া সরকারী- কষেসরকারী কষেরযৌথ উয়েদযায়ে আাততিসক ট পরকয়ের আওতারধী gtততিমর

মাততিampকাা সব ও ততিতগরসথয়েদর পাসয়ের কষেয়ে13 কষেসরকারী আাততিসক পরকয়ের ভততিম উননয় ততিততিরধমাampা ২০০৪ পরয়েয়াgtীয় সংয়েশারধ সায়েপয়ে অসরণ কততিরয়েত হইয়ে (৭) পরয়েতযক

কষেHয়েভampপারয়েক রযথারযথ কত পয়ের ততিকট হইয়েত কষেসরকারী আাততিসক পরকয়েরভততিম উননয়ততিততিরধমাampা ২০০৪ পরয়েয়াgtীয় সংয়েশারধ সায়েপয়ে এং পরয়েরযাgtয ইমারত ততিমাণ সংকরানত

ততিততিরধমাampা অরযায়ী ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর ক শার অয়েমাদ ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকউননয় সংয়েশারধ পঃঅয়েমাদ া ায় কততিরয়েত হইয়ে (৮) কষেসরকারী া সরকারী-

কষেসরকারী কষেরযৌথ উয়েদযায়ে ততিততিমত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কষেamp- আউট যা ততিরধাততিরত পদধততিতয়েত রযথারযথ কত প কত ক অয়েমাততিদত হইয়েত হইয়ে (৯) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কষেয়ে13 কষেসরকারী আাততিসক পরকয়ের ভততিম উননয়ততিততিরধমাampা ২০০৪ অরযায়ী াততিরক সততিরধাততিদ রযতদর সমভ ততিততিFত কততিরয়েত হইয়ে (১০) পরয়েতযক কষেHয়েভampপারয়েক সংততিDষট

আই ও ততিততিরধ- ততিরধা অরযায়ী ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয়পরক এইরয়েপ াসতায় কততিরয়েত হইয়ে রযাহায়েত পরক সংততিDষট কষেরয কষেকা পরকায়েরর অকাঠায়েমা া ট া ফলযাট া রাসতাঘাট তৈদযততিতক

সংয়েরযা পাততি সররাহ পয়ঃ ও পাততি ততিষকাশ যাস সররাহ এং কষেটততিampয়ো সংয়েরযা ও সংততিDষট অযায সততিরধার কষেকারপ ততিত সারধ া হয়

Lততিমর মাততিক কNক ততিরতবেয় এতবেসটট ততিনমাণ

৭ (১) কষেকা কষেHয়েভampপার gtততিম খততিরদ কততিরয়া উকত gtততিময়েত মাততিampক ততিয়ত হইয়া উকত gtততিমর উপর ততিকরয়েয়র উয়েদদয়েশয ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ কততিরয়েamp এই আইয়ের সকamp ততিততিরধ- ততিরধা তাহার

কষেয়ে13ও পরয়েরযাgtয হইয়ে (২) কষেকা যততিকত এককভায়ে া কয়েয়কgt যততিকত কষেরযৌথভায়ে কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপার া াততিণততিgtযক পরততিতষঠা া হইয়াও তাহার া তাহায়েদর ততিgtসব

ভততিমর উপর করয়- ততিকরয়েয়র উয়েদদয়েশয ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ কততিরয়েamp তাহার া তাহায়েদরকষেয়ে13ও রযতদর পরয়েরযাgtয হয় এই আইয়ের ততিরধাাampী পরয়েরযাgtয হইয়ে

rdquoNীয় অধযায় ততিরতবেয় এতবেসটট করয়-ততিরবকরয় দেরততিltতবে_শন হসতানতর ইযাততিদ ততিরতবেয় এতবেসটট

করয়- ততিরবকরতবেয়রশ ারবী

৮ (১) পরসয়েপকটায়েস া রাদদপয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর ততিকরয়য়েরযায এampাকার ততিভাgtসহ রযথারযথ যাখযা া ততিয়েDষণ উয়েললখ কততিরয়েত হইয়ে (২) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও করয়- ততিকরয় সংকরানত ততিসতাততিরত শত পয়েদর ময়েরধয সমপাততিদত চততিকতয়েত উয়েললখ কততিরয়েত হইয়ে (৩) কষেকা

কষেHয়েভampপার কষেকরতার সমমততিতকরয়েম রাদদকত ততিততিদ ষট ট া ফলযাট পততিরত কততিরয়েত পাততিরয়ে (৪) কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকরতার ততিকট হইয়েত চততিকতয়েত উততিললততিখত শয়েত র াততিহয়ের অততিতততিরকত অথ গরহণ

কততিরয়েত পাততিরয়ে াঃ তয়ে শত থায়েক কষেরয রযততিদ কষেকা প পরতয়েত কষেকা উননতমায়ের সরঞজামাততিদ সংয়েরযাgtয়ের পরসতা কততিরয়া পরসপর সমমত হইয়া এই ময়েম সমপরক চততিকত সমপাদ

কততিরয়েamp এই ততিরধা কারযকর হইয়ে া

হসতানতর দততি সমপাদন ও

দেরততিltতবে_শন

৯ (১) ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর সমদয় মampয পততিরয়েশায়েরধর পর কষেHয়েভampপার অধব ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয কষেকরতায়েক ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর দখamp হসতানতর দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtয়েrশ কারযাততিদ সমপনন কততিরয়া ততিদয়ে (২) ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর দখamp হসতানতরকায়েamp উহার আয়ত কম া কষেশী হইয়েamp তাহার মampয করয়কত দর(rate) অরযায়ী ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয সমনবয় কততিরয়েত হইয়ে

(৩) কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকা ভততিমর মাততিampয়েকর ততিকট হইয়েত া পয়ে আম- কষেমাকতারামা দততিampampয়েamp ভততিম পরাপত হইয়া উকত ভততিময়েত ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ এং তদীয় অংয়েশ পরাপত ততিরয়েয়amp

এয়েসটট কষেকরতায়েণর ততিকট ততিকরয়েয়র পরসতা কততিরয়েamp ভততিমর মাততিampক া তাহার পয়ে আম- কষেমাকতারামা দততিampয়েamp উপ- রধারা (৪) এর ততিরধা সায়েপয়ে এই ময়েম কষেHয়েভampপারয়েক মতা

অপণ কততিরয়েত হইয়ে রযাহায়েত কষেHয়েভampপার তাহার অংয়েশ পরাপত ততিরয়েয়amp এয়েসটট াদ দততিampamp সবয়ং সমপাদ কততিরয়া ততিকরয় া অয কষেকাভায়ে হসতানতর কততিরয়েত পায়ের (৪) উপ- রধারা (৩) এ ততিণত

ময়েত ভততিমর মাততিampক া তাহার পয়ে কষেHয়েভampপারয়েক আম- কষেমাকতারামা দততিampয়েampর মারধযয়েম দততিampamp সমপাদ কততিরয়া ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিকরয় া হসতানতয়েরর মতা অপণ করা া হইয়েamp ততিততিমত

ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিকরয় া হসতানতরয়েরযায হইার পর কষেHয়েভampপার কত ক ততিampততিখতভায়ে অরদধ হইার ১৫ (পয়ের) ততিদয়ের ময়েরধয ভততিমর মাততিampক া তাহার পয়ে কষেকরতার অকয়েamp দততিampamp

সমপাদ কততিরয়া ততিদয়েত হইয়ে (৫) পরচততিampত অয কষেকা আইয়ে ততিভননতর রযাহাই থাকক া কষেক কষেHয়েভampপার কত ক উপ- রধারা (৪) এর অরধী অরদধ হইয়া ততিরধাততিরত সময়েয়র ময়েরধয ভততিমর

মাততিampক া তাহার পয়ে দততিampamp সমপাদ করা া হইয়েamp কষেHয়েভampপার সবয়ং এই রধারার মতায়েamp তদীয় অংশ এইরয়েপ কষেকরতার রায়ের দততিampamp সমপাদ কততিরয়া ততিদয়েত পাততিরয়ে কষেরয কষেHয়েভampপার ততিয়েgtই উকত ভততিম ও ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর মাততিampক

gtথ অধযায় gtততিj ইযাততিদ

Lততিম মাততিক ও দেPতবেLপাতবেরর

মতবেধয gtততিj

১০ (১) ভততিমর মাততিampক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয়য়ের ampয়েয কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত ততিampততিখত ততিদব- পাততিক চততিকত(Joint Venture Agreement) সমপাদ কততিরয়ে (২) উপ- রধারা (১) এ উততিললততিখত চততিকতয়েত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় াদ কষেHয়েভampপায়েরর পরাপত অংয়েশর পততিরমাণ

উয়েললখপক পরাপত অংশ কষেHয়েভampপায়েরর ময়োীত কষেকরতা রার দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtয়েrশ কততিরয়া কষেদওয়ার মতা পরদায়ের ampয়েয কষেHয়েভampপার রার আম- কষেমাকতারামা

দততিampamp সমপাদয়ের শত উয়েললখসহ ভততিম উননয় া ততিমাণ কাgt শর ও কষেশষ কততিরার সময়

উয়েললখ থাততিকয়ে (৩) উপ- রধারা (১) এ উততিললততিখত চততিকতর শত অরযায়ী ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় া ততিমাণ কাgt শর ও কষেশষ কততিরয়েত হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট এর ময

পততিরতবেশাতবেধরততিনয়মারবী

১২ (১) পরসয়েপকটাস া রাদদপয়ে13 উততিললততিখত ততিয়ম অরযায়ী কষেকরতা ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর মampয

যাংয়েকর মারধযয়েম পততিরয়েশারধ কততিরয়ে (২) অকাঠায়েমাত উননয় ও ততিদযৎ পাততি যাস ইতযাততিদ সররাহপক ততিকরয় া রাদদকত ততিরয়েয়amp এয়েসটটসমহ দখamp হসতানতয়েরর উপয়েরযাী া হওয়া

পরযনত ততিকততিসতর অথ যতীত কষেকা সদ কষেওয়া রযাইয়ে া

দেকরা কNক এককাীন ময

রবা ততিকততিসত পততিরতবেশাতবেধ রবযথা

১৪ (১) কষেকরতা কতক ততিসথরীকত সময়েয়র ময়েরধয ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর এককাampী মampয া ততিকততিসতর মampয পততিরয়েশায়েরধ যথতার ampাamp সমপয়েক পরসয়েপকটাস া রাদদপয়ে13 ততিশদ উয়েললখ থাততিকয়েত

হইয়ে (২) চততিকতয়েত া রাদদপয়ে13 ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক কষেকা কারয়েণ ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেকরতা এককাampী মampয া ততিকততিসতর অথ পততিরয়েশায়েরধ যথ হইয়েamp কষেকরতায়েক কষেরততিgtসটাH

Hাকয়েরযায়ে অয ৬০(ষাট) ততিদয়ের প কষোটিশ পরদা যতীত তাহার ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর রাদদ াততিতamp করা রযাইয়ে া

(৩) উপ- রধারা (২) এ ততিণত রাদদ াততিতয়েampর কষেয়ে13 কষেকরতার gtমাকত অথ রাদদ াততিতamp আয়েদয়েশর পরত ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয পরাপয়েকর ততিহসায়ে পরয়েদয়(account payee) কষেচয়েকর

মারধযয়েম একয়ে13 কষেরত পরদা কততিরয়েত হইয়ে(৪) উপ- রধারা (২) এ ততিণত ততিরধা অরযায়ী কষেকা কষেকরতা ততিampয়েমব ততিকততিসতর অথ পততিরয়েশারধ কততিরয়েত চাততিহয়েamp কষেদয় ততিকততিসতর উপর ততিampততিমবত সময়েয়র gtয ততিকততিসতর অয়েথর উপর ১০ হায়ের সদ পরদা

সহকায়ের ততিকততিসত পততিরয়েশারধ কততিরয়েত পাততিরয়ে(৫) উপ- রধারা (৪) এ ততিণত ততিরধা অরযায়ী কষেকরতা সসাকয়েampয ৩ (ততিত) ার ততিকততিসতর অথ

পততিরয়েশায়েরধ ততিampমব কততিরয়েamp কষেHয়েভampপার সংততিDষট কষেকরতার রাদদ াততিতamp কততিরয়েত পাততিরয়ে

দেPতবেLপার কNক ততিরতবেয় এতবেসটট হসতানততবের রবযথা

১৫ (১) চততিকত অরযায়ী ততিরধাততিরত সময়েয়র ময়েরধয কষেHয়েভampপার ততিরয়েয়amp এয়েসটট হসতানতয়ের যথ হইয়েamp ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর মampয াদ পততিরয়েশাততিরধত সমদয় অথ চততিকতয়েত ততিরধাততিরত পততিরমাণ

ততিতপরণসহ ৬ (5য়) মায়েসর ময়েরধয পরাপয়েকর ততিহসায়ে পরয়েদয়(account payee) কষেচয়েকর মারধযয়েম কষেরৎ পরদা কততিরয়ে াঃ

কষে শত থায়েক কষেরয কষেকরতা ও কষেHয়েভampপার কষেরযৌথ সমমততিতয়েত ততিরয়েয়amp এয়েসটট হসতানতয়েরর সময়সীমা সমপরক চততিকতর মারধযয়েম ততিরধত কততিরয়েamp উপ-রধারা(২) এর ততিরধা অরযায়ী কষেকরতায়েক ততিতপরণ

পরদা কততিরয়েত হইয়ে (২) উপ- রধারা (১) এ ততিণত ততিতপরয়েণর পততিরমাণ া হার পয়েণর ময়েরধয সমপাততিদত চততিকতপয়ে13 উয়েললখ া থাততিকয়েamp পততিরয়েশাততিরধত সমদয় অয়েথর উপর ১৫ হায়ের

ততিতপরণ ততিরধাততিরত হইয়ে এং কষেHয়েভampপার অততিরধক ৬ (5য়) মায়েসর ময়েরধয অধব ৩ (ততিত) ততিকততিসতয়েত ততিতপরয়ের অথসহ সমদয় অথ পততিরয়েশারধ কততিরয়ে (৩) উপ- রধারা (১) ও (২) এ

ততিণত ততিতপরয়েণর সময় ণার কষেয়ে13 সমদয় অথ পততিরয়েশায়েরধর তাততিরখ পরযনত ততিতপরণ সময় ণা কততিরয়েত হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটটরবনধক ইযাততিদ

১৬ (১) কষেHয়েভampপার কত ক নধককত কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেকরতা রার ততিকরয় করা রযাইয়ে া াঃ তয়ে শত থায়েক কষেরয কষেকরতার সমমততিতয়েত রাদদকত কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপার কত ক কষেকা যততিকত যাংক া অয কষেকা আততিথক পরততিতষঠায়ের ততিকট নধক(mortgage)

রাখা রযাইয়ে (২) কষেHয়েভampপার কত ক ততিমাণারধী া ততিততিমত ততিরয়েয়amp এয়েসটট সমপণভায়ে া উহার অংশততিয়েশষ কষেকা যততিকত যাংক া অয কষেকা আততিথক পরততিতষঠায়ের ততিকট ভততিম

মাততিampয়েকর সমমততিতকরয়েম কষেHয়েভampপার কত ক নধক(mortgage) রাখা রযাইয়ে াঃ তয়ে শত থায়েককষেরয হসতানতর দততিampamp সমপাদয়ের পয়েই কষেHয়েভampপারয়েক সংততিDষট ততিরয়েয়amp এয়েসটট নধক হইয়েত

দায়মকত কততিরয়েত হইয়ে

দেকরা কNক অথ দেফর গরহতবেণর

ততিনয়মারবী ১৭ কষেকা কারয়েণ কষেকরতা ততিampততিখত আয়েদয়ের মারধযয়েম তা াহার অকয়েamp পরদ রাদদ

াততিতampপক পততিরয়েশাততিরধত অথ কষেরত গরহণ কততিরয়েত চাততিহয়েamp কষেHয়েভampপার আষততিXক যয় াদ পততিরয়েশাততিরধত অয়েথর ১০ অথ কত পক অততিশষট অথ কষেকরতায়েক ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয এককাampী কষেচক া কষেপ- অH ায়েরর মারধযয়েম কষেরত পরদা কততিরয়ে

সথাপয নক শা রবা

দখ হসতানতর প) পরদান

১৮(১) এপাটয়েমনট া ফলযাট া কষেফলার কষেসপস করয় া ততিকরয়েয়র চততিকতপ13 া রাদদপয়ে13 পরসতততিত ভয়ে কষেরয সকamp ততিটিংস ততিTার ইতযাততিদ যহার করা হইয়ে উহার ততিরণী সততিততিদ ষটভায়ে

ততিampততিপদধ কততিরয়েত হই (২) সথাপতয ও কাঠায়েমা ক শা পরণয় কততিরার সময় Building Construction Act 1952(Act No II of 1953) এ ততিণত কষেরযাযতাসমপনন সথপততিত

পরয়েকৌশampী ও সংততিDষট কাততিররী যততিকতয়ের দবারা ক শা পরণয় ও তদারততিকর যসথা কততিরয়েতহইয়ে (৩) সথাপতয ও কাঠায়েমা ক শা(Structural design) পরণয়য়ে পরয়েরযাgtয ইমারত ততিমাণ

ততিততিরধমাampা ও াংampায়েদশ যাশাamp ততিততিং কষেকাH অসরণ কততিরত হইয়ে (৪) উপ- রধারা (৩) এ ততিণত কষে13 যতীত ততিভনন কষেকা কাততিররী ততিষয়েয়র gtয কষেHয়েভampপার পরয়েকৌশampী া সথপততিত এর কষেরযৌথ যসথারধীয়ে আনতgtাততিতক মায়ের কষেকাH অসরণ করা রযাইয়ে (৫) রযথারযথ কত পয়ের

অয়েমাদ যতীত অয়েমাততিদত ক শার কষেকারপ পততিরত করা রযাইয়ে া (৬) রযথারযথ কত প কত ক অয়েমাততিদত এপাটয়েমনট া ফলযাট া কষেফলার কষেসপস এর সথাপতয ক শা এং

অয়েমাততিদত কাততিররী যততিকত কত ক পরণীত কাঠায়েমা ক শা(Structural design) ও ততিততিং সাততিভ য়েসস (ইয়েampকটরিকযাamp কষেমকাততিকযাamp াততিমবং ইতযাততিদ) এর ক শার কততিপ এং দখamp

হসতানতর প13 া কষেHয়েভampপার কত ক পরততিতসবার কততিরয়া কষেকরতায়েক পরদা কততিরয়েত হইয়ে

ষষঠ অধযায় অপরাধ ততিরবgtার ও দনড ততিনরবনধন রবযী ততিরতবেয় এতবেসটট উননয়ন কাlt কততিররবার দনড

১৯ কষেকা যততিকত রধারা ৫ এর অরধী ততিনধ গরহণ া কততিরয়া কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট যসা

পততিরচাampা কততিরয়েamp ততিতততি অপরারধ কততিরয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে এং উকত অপরায়েরধর gtয অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০(দশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

অনতবেমাদন রবযী ততিরতবেয় এতবেসটট উননয়ন পরকতবের

২০ কষেকা কষেHয়েভampপার রযথারযথ কত পয়ের অয়েমাদ গরহণ যতীত কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কাgt শর কততিরয়েamp ততিকংা অয়েমাততিদত ততিরয়েয়amp এয়েসটট পরকয়ের ততিজঞাপ

পরচার া ততিকরয় কততিরয়েamp অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০ (দশ) amp টাকা

কাlt শর কততিররবার দনড

অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেসরবাসমতবেহর সংতবেযাQ পরদান না কততিররবার দনড

২১ রধারা ১৩ কষেত ততিণত ততিরধা ampংঘয়ের gtয কষেHয়েভampপার অধব ৫ (পাাচ) amp টাকা অথদয়েনড অাদায়েয় অধব ১ (এক) ৎসর ততিাম কারাদয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেনাটিশ রবযীতবেরতবেক রবরাদদ রবাততি রবা সথততিQ কততিররবার

দনড

২২ রধারা ১৪ এর ততিরধা ampংঘ কততিরয়া কষেকা কষেHয়েভampপার ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর রাদদ াততিতamp

কততিরয়েamp অধব ১ (এক) ৎসর কারাদনড অথা অধব ৫ (পাাচ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট রবনধক রাততিখরবার

দনড ২৩ রধারা ১৬ এ ততিণত ততিরধা ampংঘ কততিরয়া কষেকা কষেHয়েভampপার ততিরয়েয়amp এয়েসটট নধক রাততিখয়েamp ১ (এক) ৎসর কারাদনড অথা অধব ৫ (পাাচ) amp টাকা অথদনড া উভয় দয়েনড দততিনডত

হইয়ে

gtততিjরবদধ ততিরতবেয় এতবেসটট পততিররবন কততিররবার দনড

২৪ কষেকা কষেHয়েভampপার চততিকতয়েত পরততিতশরত ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেকরতার ততিকট ততিকরয় া কততিরয়া কষেকরতার অজঞায়েত অবৈরধভায়ে ampাভা হইার উয়েদদয়েশয অয13 ততিকরয় কততিরয়েamp অধব ৩

(ততিত) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথ দনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

পরততিশর ততিনমাণ উপকরণ রবযরবহার

না কততিররবার দনড ২৫ কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকরতার সততিহত সমপাততিদত চততিকতর অরধী পরততিতশরত ততিমাণ উপকরয়েণরপততিরয়েত অবৈরধভায়ে ampাভা হইার উয়েদদয়েশয ততিমনমায়ের উপকরণ যহার কততিরয়েamp া

রযথারযথ পততিরমাণ ততিমাণ সামগরী যহার া কততিরয়েamp অধব ৩ (ততিত) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথ দনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

অনতবেমাততিদ নক শা রবততিহL ততিনমাতবেণর

দনড ২৬ কষেকা কষেHয়েভampপার অয়েমাততিদত ক শা ততিহভ তভায়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ কততিরয়েamp অধব ৩ (ততিত) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথ দনড অথা উভয় দয়েনড

দততিনডত হইয়ে

দেPতবেLপার কNক পরারণামক

অপরাতবেধর দনড

২৭ রযততিদ কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকা ভততিমর মাততিampয়েকর সততিহত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ততিষয়েয় চততিকত সমপাদ কততিরয়া া কষেকরতা রার ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর রাদদপ13 সমপাদ কততিরয়া তদরযায়ী

কষেকা কারযকরম গরহণ া কয়ের া আংততিশক কারযকরম গরহণ কততিরয়া ততিা কারয়েণ অততিশষট কাgt অসমপাততিদত অসথায় কষেততিampয়া রায়েখ এং তজজয ভততিমর মাততিampকয়েক া কষে13মত কষেকরতায়েক

কষেকারপ আততিথক সততিরধা পরদা া কয়ের তাহা হইয়েamp উহা এই আইয়ের অরধী একটি পরতারণামampক অপরারধ ততিampয়া ণয হইয়ে এং উকত অপরায়েরধর gtয কষেHয়েভampপার অধব ২

(দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডতহইয়ে

Lততিমর মাততিক কNক ততিনততিদ S সমতবেয় দেPতবেLপার

রবরারবতবের Lততিমর দখ হসতানতর না

কততিররবার দনড

২৮ কষেকা কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত কষেকা ভততিমর মাততিampক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপার gtয চততিকতদধ হইার পর চততিকতয়েত উততিললততিখত সময়েয়র ময়েরধয সংততিDষট ভততিমর দখamp কষেHয়েভampপায়েরর

অকয়েamp হসতানতর া কততিরয়েamp অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০ (দশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

Lততিমর মাততিক কNক সমপাততিদ

আম-দেমাjারনামা রবাততিতবের দনড

২৯ কষেকা কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত কষেকা ভততিমর মাততিampক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপার

gtয চততিকতদধ হইার পর চততিকতর শত কষেমাতায়েক কষেHয়েভampপায়েরর অকয়েamp সমপাততিদত কষেরততিgtাHআম- কষেমাকতারামা অয ৩০ (ততি13শ) ততিদ পয়ে কষোটিশ া ততিদয়া াততিতamp কততিরয়েamp অধব ২ (দই)

ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০ (দশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেPতবেLপার কNক Lততিমর মাততিতবেকর অংশ রবঝাইয়া না

দেদওয়ার দনড

৩০ কষেকা ভততিমর মাততিampয়েকর সততিহত কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপার gtয চততিকতদধ হইার পর চততিকতর শত কষেমাতায়েক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় রযথারযথভায়ে সমপনন কততিরয়া ততিরধাততিরত সময়েয়র ময়েরধয ভততিমর মাততিampয়েকর অংশ ভততিমর মাততিampয়েকর

অকয়েamp হসতানতর া কততিরয়েamp ততিকংা কষে13মত দখamp ঝাইয়া া ততিদয়েamp অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা ২০ (ততিশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেকামপানী কNক অপরাধ সংঘটন

৩১ এই আইয়ের অরধী কষেকা কষেHয়েভampপার ততিততিমত(incorporated) কষেকামপাী হইয়েamp উকত কষেকামপাীর মাততিampক পততিরচাampক া কষেকা কমকত া রযাহার জঞাতসায়ের এং অংশগরহয়েণ এই

আইয়ের অরধী কষেকা অপরারধ সংঘটিত হইয়ে ততিতততি উকত অপরায়েরধর gtয যততিকততভায়ে দায়ীহইয়ে

অপরাধ ততিরবgtারাথ

গরহণ ইযাততিদ ৩২ অয কষেকা আইয়ে রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের অরধী দনডীয়

অপরারধসমহ আয়েপাষয়েরযায(compoundable)gtাততিময়েরযায(bailable) এং অ-আমampয়েরযায(non-cognizable)হইয়ে

ততিরবgtার

৩৩(১) কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের অরধী অপরারধসমহ পরথম কষেণীর মযাততিgtয়েrট া কষেময়েshyাপততিampটা মযাততিgtয়েrট কতক ততিচারয হইয়ে (২)

এই আইয়ে ততিভননতর ততিক5 া থাততিকয়েamp এই আইয়ের অরধী সংঘটিত অপরায়েরধর ততিচার সংততিপত পদধততিতয়েত অততিষঠত হইয়ে এং এতদয়েদদয়েশয কষেৌgtদারী কারযততিততিরধর Chapter XXII কষেত ততিণত

পদধততিত রযতদর সমভ পরয়েরযাgtয হইয়ে

অথদনড আতবেরাতবেপর দেকষতবে)

মযাততিltতবে_তবেটর

৩৪ কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের অরধী কষেকা পরথম কষেণীর মযাততিgtয়েrট া কষেময়েshyাপততিampটা মযাততিgtয়েrট কষেদাষী সাযসত যততিকতয়েক সংততিDষট অপরায়েরধর

gtয এই আইয়ে অয়েমাততিদত কষেরয কষেকা দনড আয়েরাপ কততিরয়েত পাততিরয়ে

ততিরবতবেশষ কষমা

আদায়কN অথরবণটন

৩৫(১) এই অরধযায়েয়র অরধী কষেদাষী সাযসত ও দততিনডত কষেHয়েভampপায়েরর ততিকট হইয়েত অথ দনড াদ কষেকা অথ আদায় হইয়েamp আদাampত আদায়কত অয়েথর অধব ৫০ ততিতগরসথ ভততিম মাততিampক া কষে13মত কষেকরতার অকয়েamp এং অততিশষট অংশ রায়ের অকয়েamp পরদা করার আয়েদশ ততিদয়েত পাততিরয়ে (২) আদাampত উপ-রধারা(১) এর অরধী ণট সমপততিক ত কষেকা আয়েদশ

পরদা া কততিরয়েamp সমদয় অথ রায়ের অকয়েamp gtমাকত হইয়ে

সপতম অধযায় ততিরবততিরবধ

ততিরবতবেরাধ ততিনষপততি

৩৬(১) ততিরয়েয়amp এয়েসটট পরক াসতায়য়ের কষেরয কষেকা পরযায়েয় পরক সংততিDষট কষেকরতা কষেHয়েভampপার অথা ভততিমর মাততিampয়েকর ময়েরধয এই আইয়ের রধারা ২১ ২২ ২৩ ২৪ ২৫ ২৭ ২৮

২৯ এং ৩০ এ ততিণত অপরায়েরধর gtয া তাহায়েদর ময়েরধয সমপাততিদত চততিকতর কষেকা ততিরধা ampংঘয়ের gtয মতততিয়েরায়েরধর সষটি হইয়েamp পণ পরথয়েম ততিয়েgtয়েদর ময়েরধয আয়েপাষ উহা ততিষপততির কষেচষটা কততিরয়ে (২) উপ- রধারা (১) অরযায়ী আয়েপায়েষর পদয়েপ গরহয়েণর পর রযততিদ

কষেকা পয়ের সহয়েরযাততিতার gtয উহা যথ হয় তয়ে অপর প ততিাদমা ততিষয়টি ততিষপততির gtয সাততিampস আই ২০০১ কষেমাতায়েক সাততিampসী shyাইযায়েamp রযাওয়ার অততিভপরায় যকত কততিরয়া অপর পয়েক কষোটিশ পরদা কততিরয়ে (৩) উপ- রধারা (২) এর অরধী কষোটিশ পরাপক উকত কষোটিশ পরাততিপতর ৩০ (ততি13শ) ততিদয়ের ময়েরধয কষোটিশ কষেপররয়েকর সততিহত কষেরযৌথভায়ে সাততিampসী shyাইযাamp

ঠ কততিরয়ে (৪) সাততিampস আই ২০০১ এ রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক পণ কত ক ঠিত সাততিampসী shyাইযায়েampর কষেরায়েয়দাদ পণ এং তাহায়েদর মারধযয়েম া অরধীয়ে দাীদার কষেরয কষেকা যততিকতর উপর ারধযকর হইয়ে এং উহার ততিরয়েদধ কষেকা আদাampয়েত কষেকা পয়ের আপততি

উতথাপয়ের অততিরধকার থাততিকয়ে া (৫) উপ- রধারা (৩) কষেমাতায়েক পণ সাততিampসী shyাইযাamp ঠয়ে যথ হইয়েamp কষেরয কষেকা প ততিাদমা ততিষয়টি ততিচায়েরর gtয এই আইয়ের অরধী

উপরযকত আদাampয়েত মামampা দায়েয়র কততিরয়েত পাততিরয়ে

gtমান পরকতবের দেকষতবে) এই

আইতবেনর পরতবেয়াQ ৩৭ এই আই ampৎ হইার অযততিহতপয়ে চampমা পরকসময়েহর কষেয়ে13 ভততিম মাততিampক

কষেHয়েভampপার ও কষেকরতার ময়েরধয সমপাততিদত সব- সব চততিকতর ততিরধাাampীয়েক নন া কততিরয়া এই আইয়ের ততিরধাাampী রযতদর সমভ পরয়েরযাgtয হইয়ে

ততিরবততিধ পরণয়তবেনরকষমা

৩৮(১) সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে ততিততিরধ পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে (২) ততিয়েশষ কততিরয়া এং উপ- রধারা (১) এর সামততিগরকতায়েক নন া

কততিরয়া সরকার ততিমনততিণত কষেরয কষেকা ততিষয়েয় ততিততিরধ পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে রযথা াঃ- (ক) ততিনধ পরদা ায় াততিতamp ও সংয়েশারধয়ের পদধততিত ও শত াampী (খ) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরক অয়েমাদ সংয়েশারধ ও ায়য়ের পদধততিত ও শত াampী () ততিততিনধত

কষেHয়েভampপারয়েদর তাততিampকা সংরণ ও পরকাশ পদধততিত এং (ঘ) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কষেamp- আউট যা পরণয়য়ের পদধততিত ও শত াampী

দেহফাlt সংকরানত

ততিরবতবেশষ ততিরবধান

৩৯(১) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা অরধযায়েদশ ২০০৮ ( ২০০৮ সয়ের ৫৬ ংঅরধযায়েদশ) অতঃপর উকত অরধযায়েদশ ততিampয়া উততিললততিখত এর অরধী কত কাgtকম া হীত

যসথা এই আইয়ের অরধী কত া হীত হইয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে (২) ণপরgtাতনতরী াংampায়েদয়েশর সংততিরধায়ের অয়েদ ৯৩ এর দা (২) এর ততিরধা অসায়ের উকত অরধযায়েদয়েশর কারযকাততিরতা কষেampাপ পাওয়া সয়েততবও অরপ কষেampাপ পাইার পর উহার রধারাাততিহকতায় া

ততিয়েততিচত রধারাাততিহকতায় কষেকা কাgtকম কত া যসথা হীত হইয়া থাততিকয়েamp উহা এই আইয়ের অরধীয়ে কত া হীত হইয়ায়ে5 ততিampয়াও ণয হইয়ে

  • সমপততির কত অংশ উইল করা যায়
  • জমি রেজিসটরেশনের নিয়ম
    • অকষি খাসজমি বনদোবসত
        • জমি দখল
            • জমির ইজমেনট বা সখাধীকার
                • দলিল সমপাদন
                    • বিনিময়
                    • বনটন দলিল
                      • ১১
Page 5: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয

২ ২ কততিপ পাসয়েপাট সাইয়েgtর 5ততি

৩ gtাতীয় পততিরচয় পয়ে13র কততিপ

৪ মাততিampকাার পরমাণসবরপ দততিampampাততিদ ও অযায কাgtপ13 (দততিampয়েampর য়েটাকততিপ ততিসএসএসএআরএসমহার পড়চা ইতযাততিদ)

৫ ওয়াততিরশ ততিহয়েসয়ে ামgtাততিরর কষেয়ে13 কষেকায়েটর সাকয়েসশ সাটিততিয়েকট া ততিরধাততিরত gtপরততিতততিততিরধ (ইউততিপ কষেচয়ারমযা ওয়াH কততিমশার কষেপৌরসভার কষেচয়ারমযা ইতযাততিদ) কত ক পরদ ওয়াততিরশ সদ

নামltাততির পরততিকরয়া

১ পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 ামgtাততিরর আয়েদ এততিস (ampযানড) অততিয়েস gtমা ততিদয়েত হয়ে gtমা পরদাকায়েamp কষেকস মবর রযকত একটি কষেটায়েক া ততিপ আপায়েক কষেদয়া হয়ে এটি সারধায়ে রাখয়েত হয়ে সতক তার gtয মবরটি অয কষেকা ততিরাপদ gtায়ায় ততিampয়েখ রাখ

২ আপার আয়েদয়ের ততিপরীয়েত একটি ামgtাততির কষেকস ততিথ তৈতরী হয়ে এততিস (ampযানড) আপার দাততিখampকত কাgtপয়ে13র রযথাথতা এং gtততিমর মাততিampকাা রযাচাই পক ামgtাততিরর পরসতা া পরততিতয়েদ কষেপররয়েণর gtয ভততিম সহকারী কমকত া া তহততিসampদায়েরর ততিকট কষেপররণ করয়ে

৩ তহততিসampদার কষেকস ততিথটি পাওয়ার পর আপার কাgtপ13 রযাচাইয়েয়র gtয দততিampamp এং কাgtপয়ে13র মamp কততিপসহ তার কারযাampয়েয় (তহততিসamp অততিস) উপততিসথত হওয়ার gtয ampয়েত পায়ের কষেসয়েয়ে13 তহততিসamp অততিয়েস কষেরযয়েয় মamp কাgtপ13 কষেদখায়েত হয়ে অয়েক কষেয়ে13 তহততিসampদার া এততিস (ampযানড) অততিয়েসর সায়েভ য়ার সয়েরgtততিময়ে ততিয়েয় আপার gtততিম পততিরদশ করয়েত পায়ের

৪ gtততিমর মাততিampকাার ততিষয়েয় সনতষট হয়েamp তহততিসampদার ামgtাততিরর পরসতা এততিস (ampযানড) এর ততিকট কষেপররণ করয়ে

৫ এততিস (ampযানড) তহততিসampদায়েরর ততিকট হয়েত ামgtাততির পরসতা পাওয়ার পর আয়েদকারী gtততিমর ততিয়েকরতা া প মাততিampক সংততিDষট কষেয়ে13 ওয়াততিরশণয়েক শাীর gtয কষোটিশ করয়ে এততিস (ampযানড) পরয়েয়াgtয়ে সংততিDষট কষেরয কাউয়েক শাীর gtয কষোটিশ করয়েত পায়ের আয়েদকারীর উততিচৎ সকয়েamp কষেরয কষোটিশ পায় এgtয সঠিক াম ঠিকাা া কষো মবর ততিদয়েয় এততিস (ampযানড) অততিসয়েক সহয়েরযাততিতা করা এয়েত কয়ের আপার শাী পটি সষঠভায়ে সমপনন হয়ে

৬ সকamp পয়ের শাী অয়েনত এং দাততিখampকত কাgtপ13 ও কষেরকH রযাচাইপক সনতষট হয়েamp এততিস (ampযানড) ামgtাততির কষেকসটি মঞজর করয়ে

৭ ামgtাততির মঞজর হওয়ার পর আপায়েক অশযই কতগয়েampা কাgt া Hকয়েমনট সারধায়ে য়েঝ ততিয়েত হয়ে অয়েমাততিদত ামgtাততির পরসতায়ের একটি য়েটাকততিপ ামgtাততির পড়চা এং ততিHততিসআর এততিস (ampযানড) অততিয়েসর াততিgtয়েরর ততিকট হয়েত ততিরধাততিরত সরকাততির ী (ত মায়ে ২৫০- টাকা) পরদাপক ততিHততিসআর (Duplicate Carbon Receipt DCR)এং ামgtাততির পড়চা সংগরহ করয়েত হয়ে

৮ ামgtাততির পড়চা ততিHততিসআর এং ামgtাততির পরসতায়ের য়েটাকততিপ য়েঝ কষেয়ার পর অশযই তহততিসamp া ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় কষেgtাত খয়েamp খাgtা পরদা করয়ে কষেgtাত কষেখাampা মায়ে খাgtার কষেরততিgtসটায়ের আপার াম ও মাততিampকাার ততিরণসহ একটি এযাকাউনট কষেখাampা কাgtটি তহততিসampদার া সহকারী তহততিসampদার করয়ে খাgtা পরদায়ের পরমাণসবরপ খাgtার রততিশদ া আর আর (rent receipt) য়েঝ ততিয়ে খাgtার রততিশদয়েক অয়েয়েক

দাততিখampাও য়েamp থায়েক এটিও খ গরপণ একটি Hকয়েমনট অয়েক সময় আার এততিস (ampযানড) অততিয়েস ামgtাততির পরসতা মঞজয়েরর পর পরসতাপয়ে13র য়েটাকততিপ া Hততিয়েকট কততিপ ততিদয়েয় আপায়েক তহততিসamp অততিয়েস ততিয়েয় খাgtা পততিরয়েশারধ করার gtয ampা হয়েত পায়ের কষেসয়েয়ে13 তাই করয়ে খাgtা পততিরয়েশায়েরধর পর খাgtার রততিশদ কষেদততিখয়েয় এততিস (ampযানড) অততিয়েসর াততিgtয়েরর কা5 কষেথয়েক ামgtাততির পড়চা এং ততিHততিসআর য়েঝ ততিয়ে

নামltাততির আতবেরবদন নামঞজর হতবে কী করতবেরবন

কষেরযয়েকায়ো কারয়েণই ামgtাততির আয়েদ ামঞজর হয়েত পায়ের কষেকায়ো দততিampamp-দসতায়েয়েgt তরটির কারয়েণ হয়েত পায়ের আার অয কষেকায়ো উয়েদদয়েশযও ামঞজর হয়েত পায়ের ততিকনত আয়েদ ামঞজর হয়েamp পরততিতকায়েরর সয়েরযা রয়েয়য়ে5 ামgtাততির ামঞজর হয়েamp সহকারী কততিমশায়েরর (ভততিম) আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসয়েকর (রাgtসব) কায়ে5 আয়েদয়েশর ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয আততিপamp করয়েত হয়ে অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসয়েকর (রাgtসব) আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ আততিপamp করার সয়েরযা আয়ে5 অততিতততিরকত ততিভাীয় কততিমশায়েরর (রাgtসব) কায়ে5 এং তা করয়েত হয় আয়েদয়েশর ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয অততিতততিরকত ততিভাীয় কততিমশায়েরর (রাgtসব) আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ ভততিম আততিপamp কষোয়েH আয়েদয়েশর ৯০ ততিদয়ের ময়েরধয আততিপamp করা রযায় এ 5াড়া ততিরততিভশয়ের পথও কষেখাampা রয়েয়য়ে5 মতাপরাপত কষেকায়ো কমকত া তা ার ততিয়েgtর ইায় ততিথ তamp কয়ের সংয়েশারধয়ের আয়েদশ ততিদয়েত পায়ের এ 5াড়া ততিরততিভউর পথও কষেখাampা আয়ে5 ততিরততিভউ মায়ে হয়ে পততিয়েচা করা দততিampampপয়ে13 কষেকায়ো ভamp পরযয়েণ হয়েয়য়ে5 য়েamp ময়ে করয়েamp ততিকংা আয়েদ াততিতamp করয়েamp ততিরততিভউর আয়েদ করয়েত হয় কষেরয কমকত া আয়েদশ ততিদয়েয়য়ে5 তা ার রারই ততিরততিভউ করয়েত হয়ে ততিরততিভউ করয়েত হয় ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয তয়ে ততিরততিভউ আয়েদ করা হয়েamp আর আততিপamp করা রযায় া

ltততিম দেরততিltতবেSশন আইন

১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েশ আই সংয়েশারধ করা হয়েয়য়ে5৷ আইটি ১ gtampাই ২০০৫ ইং কষেথয়েক কারযকর হয়েয়য়ে5 ৷

নন আইন অনযায়ী ltততিম দেরততিltতবে=শতবেনর সময় দেকরা ও ততিরবতবেকরার করণীয় ততিরবষয়গতবো হতবো (১) কষেকরতা ও ততিয়েকরতা উভয়েয়র ততিয়েgtর সবার টিপ সততিহ রযকত 5ততি ততিদয়ে ৷(২) সমপততির ততিরণসহ মাততিচ13 আাততিকয়েয় ততিদয়েত হয়ে ৷(৩) সমপততির মাততিampকাা রয়েয়য়ে5 ময়েম হampামা ততিদয়েত হয়ে ৷(৪) কষেশষ ২৫ 5র gtততিমটি কার কার মাততিampকাায় ততি5amp তা দাততিখamp করয়েত হয়ে ৷(৫) gtততিমর মampয ৫ ampাখ টাকার কম হয়েamp কষেরততিgtয়েশ ততি হয়ে ৫০০ টাকা ৫ ampাখ হয়েত ৫০ ampাখ টাকা হয়েamp

কষেরততিgtয়েশ ততি ১০০০ টাকা gtততিমর মampয ৫০ ampাখ টাকার কষেততিশ হয়েamp কষেরততিgtয়েশ ততি ২০০০ টাকা ৷(৬) উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত gtততিমর মampয রযাই কষেহাক কষেরততিgtয়েশ ততি ১০০ টাকা ততিদয়েত হয়ে ৷(৭) gtততিম হসতানতয়েরর সকamp চততিকত ততিampততিখত হয়েত হয়ে এং কষেরততিgtয়েশ ারধযতামampক ৷(৮) ত মায়ে gtততিম করয়েয়র চততিকত চততিকত সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ১ 5র পরযনত কারযকর থাকয়ে ৷(৯) সমপততি ততিততিকরর ারযা চততিকতও কষেরততিgtয়েশ করয়েত হয়ে কষেরয ায়া চততিকতগততিamp এখও কষেরততিgtততি করা হয়ততি

কষেসগততিamp এই আই ampৎ হওয়ার পর ৬ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtততি করয়েত হয়ে ৷(১০) নধকী gtততিমর কষেয়ে13 নধক দাতার ততিampততিখত সমমততিত 5াড়া অয কায়েরা ততিকট নধক রাখা া ততিততিকর করা

রযায়ে া ৷

দততি সমপাদন ততিক দততিampamp সমপাদ ampয়েত ঝায় দততিampamp দাতার সবার া টিপসততিহ পরদা gtততিমর ততিয়েকরতা া দাতা কষেরয তাততিরয়েখ ও সময়েয় দততিampয়েamp সবার করয়ে কষেসই তাততিরখ ও সময় কষেথয়েকই দততিampampটি সমপাততিদত হয়ে য়েamp ণয হয়ে উইamp যতীত অযায সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtততিrর gtয কষেরততিgtততিr অততিসায়েরর ততিকট কষেপশ করয়েত হয়ে ৪ মাস সময় অততিতাততিহত হয়েয় কষেয়েamp উকত সমপাততিদত দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয গরহণয়েরযায হয়ে া তয়ে সংততিDষট ততিষয়েয় রযততিদ কষেকায়ো আদাampয়েতর কষেকায়ো

রায় (Judgement) ততিHততিকর (Decree) আয়েদশ (Order) থাকয়েamp এং উকত রায় া ততিHততিকরর ততিরয়েদধ কষেকায়ো আততিপamp হয়েamp তা ততিষপততির ৪ মায়েসর ময়েরধয দততিampampটি কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয দাততিখamp করয়েত হয়ে( ১৯০৮ সাতবের

দেরততিlt একট এর ২৩ ধারা মতবে )

দততি সমপাদন সংকরানত অততিধকার দততিampamp সমপাদয়ের মারধযয়েম gtততিম করয় করার অততিরধকার দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয ৪ মাস সময় পাওয়ার অততিরধকার gtততিম করয়েয়র সময় পয়ের মাততিampয়েকর কা5 কষেথয়েক কাgtপ13 কষেদখার অততিরধকার

ংঘন দততিampamp সমপাদয়ের পর তা কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয সময় া পাওয়া gtততিম করয়েয়র সময় gtততিম সংকরানত কাgt প13 কষেদখয়েত া কষেদওয়া

পরততিকার দততিampamp সমপাদ সংকরানত কষেকা যাপায়ের কষেকা সমসযা সষটি হয়েamp gtততিম দততিampamp কষেরততিgtততিr অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

দেরততিltতবে_শন আইন ( সংতবেশাধনী ২০০৫) দেমাাতবেরবক ltততিমর দেকরা এরবং ততিরবতবেকরার যা ltানা আরবশযক

ততিয়েকরতার পাশাপাততিশ কষেকরতায়েকও সমপাদয়ের কাgt করয়েত হয়ে অথাৎ দততিampamp করার সময় উপততিসথত

থাকয়েত হয়ে য়েamp এখ আর ততিয়েদয়েশ য়েস ততিকংা অপরাপত- য়ষক কষে5য়েamp কষেময়েয়র ায়েম gtততিম কষেকা সমভ য়

সমপততিটিয়েত ততিয়েকরতার উপরযকত মাততিampকাা রয়েয়য়ে5 তা পরমায়েণর gtয সমপততিটির পত ততিয়েকরতা া

মাততিampয়েকর কাgtপয়ে13র পরমাণপ13 থাকয়েত হয়ে এং সমপততিয়েত কষেরয ততিয়েকরতার আইা মাততিampকাা

আয়ে5 এই ময়েম একটি হampামা gtততিম কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় gtততিমর ততিয়েকরতায়েক দাততিখamp করয়েত হয়ে

সমপততির রধর সমপততির দাম সমপততির মাততিচ13 এং আশপায়েশর সমপততির ততিরণ ও আাকায়ো

5ততি (sketch Map) ততিদয়েয় কষেদওয়া ারধযতামampক

কষেশষ ২৫ 5র উকত সমপততিটিয়েত কার কার মাততিampকাা ততি5amp তার ততিরণ কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় দাততিখamp

করা ারধযতামampক

কষেকরতা এং ততিয়েকরতার উভয়েয়র 5ততি ampায়ে এং 5ততির উপয়ের দপয়েরই সবার এং টিপসততিহ

কষেদওয়া ারধযতামampক এর য়েamp কষোমীয়েত আর কষেকা সমপততি কষেকা কষেচা করা রযায়ে া

কষেকা যততিকত রযততিদ অয কষেকা যততিকতর ততিকট হয়েত gtততিম করয় করয়ে ময়েম ায়াপ13 কয়ের থায়েক তাহয়েamp

কষেসই ায়া প13টিও এখ কষেথয়েক কষেরততিgtয়েrশ করয়েত হয়ে এয়েয়ে13 ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে

৫০০ টাকা

৫ ampাখ টাকা কষেথয়েক ৫০ ampাখ টাকার ময়েরধয হয়েamp কষেরততিgtয়েসটশ ততি হয়ে ১ হাgtার টাকা আর gtততিমর মampয রযততিদ ৫০ ampাখ টাকার কষেততিশ হয় তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ২ হাgtার

টাকা

রযততিদ শততিরয়া আই অসায়ের সবামী সতরী ভাই- কষো া কষে5য়েamp কষেময়েয়য়েদরয়েক কষেকা সমপততি কষেদওয়া হয়

কষেসয়েয়ে13 সমপততির মampয রযাই কষেহাক া কষেক ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ১০০ টাকা

১ঌ০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আই সংয়েশারধয়ের পয়ে শততিরয়া আই অসায়ের কষেমৌততিখক ভায়ে রযততিদ কষেকা

gtততিম কাউয়েক কষেদয়া হয়েতা তা তৈরধ ততি5amp ততিকনত ত মা সংয়েশারধীয়েত ampা হয়েয়য়ে5 স রধরয়ের হসতানতরই

ততিampততিখত এং ততিততিনধত হয়েত হয়ে য়েamp কষেমৌততিখকভায়ে হসতানতর করা gtততিমর কষেয়ে13 সততিততিদ ষট পরততিতকায়েরর

gtয আয়েদ করা রযায়ে া

অ13 সংয়েশারধী আই কারযকর হওয়ার পয়ে সমপততি কষেকার চততিকত সমপাদয়ের ৩ 5র পরযনত কারযকর

থাকত ততিকনত ত মায়ে তা ১ 5র সময় সীমা ততিরধারণ করা হয়েয়য়ে5 তয়ে উয়েললখযরয কষেরয উভয় প রযততিদ

চততিকতটি কারযকরী হওয়ার gtয ততিততিদ ষট সময় চততিকতয়েত উয়েললখ কয়ের তাহয়েamp কষেসটিই কারযকর হয়ে

অযথায় া থাকয়েamp ১ 5র পরযনত কষেময়াদ থাকয়ে

তয়ে উয়েললখয কষেরয সমসত সমপততি ততিততিকরর ায়া চততিকত এখ পরযনত ততিনধ করা হয় ততি কষেসই কষেয়ে13 এই আই

ampৎ হওয়ার ৬ মায়েসর ময়েরধয ততিনধয়ের gtয ততিততিকরর স পরমাণ উপততিসথত করয়েত ampা হয়েয়য়ে5 অযথায়

ততিরধাততিরত সময়েয়র পর কষেসই সমপততির ততিকরয় চততিকত াততিতamp য়েamp য হয়ে রযততিদ কষেকা সমপততি কষেকা যততিকতর

ততিকট নধক থায়েক তাহয়েamp রযার কায়ে5 gtততিমটি নধক আয়ে5 তার ততিampততিখত সমমততিত 5াড়া অয কষেকাথাও নধক

রাখা া ততিকরয় করা রযায়ে া ততিততিকর করয়েamp তা াততিতamp য়েamp ততিয়েততিচত হয়ে

দততি সমপাদন ততিক দততিampamp সমপাদ ampয়েত ঝায় দততিampamp দাতার সবার া টিপসততিহ পরদা gtততিমর

ততিয়েকরতা া দাতা কষেরয তাততিরয়েখ ও সময়েয় দততিampয়েamp সবার করয়ে কষেসই তাততিরখ ও সময় কষেথয়েকই দততিampampটি

সমপাততিদত হয়ে য়েamp ণয হয়ে উইamp যতীত অযায সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয

কষেরততিgtততিrর gtয কষেরততিgtততিr অততিসায়েরর ততিকট কষেপশ করয়েত হয়ে ৪ মাস সময় অততিতাততিহত হয়েয় কষেয়েamp উকত

সমপাততিদত দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয গরহণয়েরযায হয়ে া তয়ে সংততিDষট ততিষয়েয় রযততিদ কষেকায়ো আদাampয়েতর কষেকায়ো

রায় (Judgement) ততিHততিকর (Decree) আয়েদশ (Order) থাকয়েamp এং উকত রায় া ততিHততিকরর ততিরয়েদধ কষেকায়ো আততিপamp হয়েamp তা ততিষপততির ৪ মায়েসর ময়েরধয দততিampampটি কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয দাততিখamp করয়েত হয়ে( ১৯০৮ সাতবের

দেরততিltতবে_শন একট এর ২৩ ধারা মতবে )

দততি সমপাদন সংকরানত অততিধকার দততিampamp সমপাদয়ের মারধযয়েম gtততিম করয় করার অততিরধকার

দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয ৪ মাস সময় পাওয়ার অততিরধকার

gtততিম করয়েয়র সময় পয়ের মাততিampয়েকর কা5 কষেথয়েক কাgtপ13 কষেদখার অততিরধকার

ংঘন (i) দততিampamp সমপাদয়ের পর তা কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয সময় া পাওয়া (ii) gtততিম করয়েয়র সময় gtততিম সংকরানত কাgt প13 কষেদখয়েত া কষেদওয়া পরততিকার দততিampamp সমপাদ সংকরানত কষেকা যাপায়ের কষেকা সমসযা

সষটি হয়েamp gtততিম দততিampamp কষেরততিgtততিr অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

ltততিম করয় এরবং দেরততিltতবে_শতবেনর সময় দেযসরব সারবধানা অরবমবন করা আরবশযক ১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে=শন আইতবেনর ( সংতবেশাধনী ২০০৫ মতবে )

gtততিরয়েপর মারধযয়েম পরণীত কষেরকH অথাৎ খততিতয়া ও কশা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

gtততিমর তততিসamp অথাৎ gtততিমর কষেমৌgtা খততিতয়া মবর দা মবর ও উকত দায়ে gtততিমর কষেমাট পততিরমাণ

gtততিম করয় করার পয়ে উকত gtততিমর ততিসএস কষেরকH এসএ কষেরকH আরএস কষেরকH এং মাঠ পচ াগততিamp

ভায়েampাভায়ে কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে

ততিয়েকরতা রযততিদ gtততিমটির মাততিampক করয় সয়ে13 হয়েয় থায়েক তাহয়েamp তার করয়েয়র দততিampamp কষেরকয়েH র সয়েX ততিমamp

কয়ের ততিয়েকরতার মাততিampকাা সঠিক আয়ে5 ততিকা তা ততিততিFত হয়েত হয়ে

gtততিমর ততিয়েকরতা উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয় থাকয়েamp সয়েশষ gtততিরয়েপর খততিতয়ায়ে তার াম আয়ে5

ততিকা তা ভায়েampাভায়ে খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে রযততিদ সয়েশষ খততিতয়ায়ে ততিয়েকরতার াম া থায়েক তাহয়েamp

ততিতততি রযার কা5 কষেথয়েক উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয়য়ে5 তা মamp মাততিampয়েকর সংয়েX ততিয়েকরতার ায়েমর

কষেরযাস13 ততিকংা রয়েকতর সমপক আয়ে5 ততিকা ততিষয়টি ভায়েampাভায়ে কষেদখয়েত হয়ে

gtততিরপ চampমা এampাকায় ততিয়েকরতার ততিকট রততিত মাঠ পচ া সঠিক আয়ে5 ততিকা তা রযাচাই কয়ের কষেদখয়েত হয়ে

উয়েললখয কষেরয রযততিদ মাঠ পচ ার মনতয কampায়েম ততিক5 ততিampখা থায়েক কষেরযম (AD)তাহয়েamp ঝয়েত হয়ে উকত খততিতয়ায়ের ততিরয়েদধ তসততিদক া সতযায় া শদধতা া Attestation পরযায়েয় আপততি রয়েয়য়ে5 কষেসয়েয়ে13 gtততিম করয়েয়র আয়ে gtততিরপ অততিয়েসকযায়েমপ ততিয়েয় gtততিমটির সয়েশষ অসথা কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে

তয়ে উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত gtততিম ততিয়েকরতার শততিরকয়েদর সয়েX gtততিম ততিয়েকরতার সমপততি ভাাভাততির

ণট ামা া ারায়েয়gt কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে

gtততিম ততিয়েকরতার ততিকট কষেথয়েক সংহীত দততিampamp ায়া দততিampamp খততিতয়া মাঠ পচ া ইতযাততিদ কাgt প13

সংততিDষট ইউততিয় ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় তampকারী া সবততিampততিপ কষেরততিgtrায়েরর কায়ে5 ততিয়েয় কাgtপয়ে13র

সঠিকতা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

সয়েশষ ামgtারী মাঠ পচ া ততিHততিসআর খাgtার দাততিখampা া রততিশদ রযাচাই কয়ের কষেদখয়েত হয়ে gtততিমর

খাgtা য়েকয়া থাকয়েamp এং য়েকয়া খাgtা সহ gtততিম করয় করয়েamp য়েকয়া খাgtা পততিরয়েশায়েরধর দায়- দাততিয় কষেকরতায়েকই ততিয়েত হয়ে

কষেকরতা কষেরয gtততিমটি করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি সাটিততিয়েকট মকদদমা ভকত ততিকা ততিকংা gtততিমটি

ততিampাম হয়েয়য়ে5 ততিকা তা তহসীamp অততিস উপয়েgtampা ভততিম অততিস হয়েত কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে তয়ে অশযই কষেকরতায়েক ময়ে রাখয়েত হয়ে কষেরয ১৯১৩ সাতবের সরকারী পাওনা দারবী আদায় আইতবেনর ৭ ধারায়

ampা আয়ে5 সাটিততিয়েকট মামampাভকত সমপততি ততিকরয় কষেরযায য়

ততিয়েচয gtততিমটি খাস পততিরতযকতঅততিপত অততিরধগরহণকত া অততিরধগরহয়েণর gtয কষোটিশকত ততিকা তা

তহততিসamp অততিস া উপয়েgtampা ভততিম অততিস া কষেgtampা পরশাসক (ততিH ততিস অততিস) এর কারযাampয়েয়র

LA(এampএ) শাখা কষেথয়েক কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে

কষেকরতা কষেরয gtততিমটি ততিকয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ততিয়েয় কষেকায়ো আদাampয়েত মামampা রgt আয়ে5 ততিকা তা

অশযই খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে তয়ে মামampাভকত কষেকায়ো gtততিম করয় করা উততিচত য়

ততিয়েকরতা তার gtততিমর কশা কষেদততিখয়েয় কষেকরতার ততিকট gtততিম ততিকরয় করয়েত চাইয়েত পায়ের ( কষেরযম সনধরা

পরকয়ের gtততিম কশা 5ততির ততিজঞাপ ততিদয়েয় ততিততিকর হয়) কষেসয়েয়ে13 কষেকরতায়েক উকত কশার সায়েথ

সঠিকভায়ে ততিমamp আয়ে5 ততিকা ততিয়েকরতার দখamp ও মাততিampকাা আয়ে5 ততিকা তা সয়েরgtততিময়ে ততিয়েয় দতনত

কয়ের আসয়েত হয়ে

সা- কষেরততিgtততিr অততিস ততিকংা কষেgtampা কষেরততিgtrায়েরর অততিস কষেথয়েক সয়েশষ gtততিম কষেকা কষেচার তথয

কষেgtয়ে আসয়েত হয়ে

কষেরয gtততিমটি ততিততিকর হয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ঋয়েণর দায়েয় যাংয়েক দায়দধ ততিকা কষেসই ততিষয়টি কষেখাাgt

ততিয়েত হয়ে পরসতাততিত gtততিময়েত রযাতায়ায়েতর রাসতা আয়ে5 ততিকা কষেসই ততিষয়টিও সয়েরgtততিময়ে তদনত কয়ের কষেgtয়ে ততিয়েয়

gtততিম করয় করয়েত হয়ে

কষেরয gtততিমটি কষেকরতা করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটির যাপায়ের পরতয়েত কষেকা যততিকত পরততিতষঠা া

যাংয়েকর ওgtর আপততি া সষটি হয় কষেস gtয কষেকরতা কতক অততিত সারধাতা অampমব করার gtয ৩

টি gtাতীয় তৈদততিক পততি13কায় ততিampযাamp কষোটিশ া ততিজঞততিপত পরকাশ করা কষেরযয়েত পায়ের সারধারণত

গরামাঞচয়েampর gtততিম করয় করয়েত ততিampযাamp কষোটিয়েশর পরয়েয়াgt হয় া ততিকনত শহর া শহয়েরর আয়েশ পায়েশর

এampাকার gtততিম করয় করয়েত হয়েamp কষেকরতায়েক gtাতীয় তৈদততিক পততি13কার মারধযয়েম ততিampযাamp কষোটিশ কষেদওয়া

ভায়েampা

দেয সক দততি দেরততিltতবে_শতবেনর ltনয রবাধযামক নয় রযততিদও ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ এয়েকট ampা

হয়েয়য়ে5 কষেরয উইamp যতীত সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtয়েrশ ারধযতামampক

তথাততিপও ততিক5 ততিক5 দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয ারধযতামampক য় কষেসগততিamp হয়েampা-

কষেকা রাgtসব আদাampয়েতর ায়েটায়ারা কারযকরয়েম পণ কত ক কষেকা কষেসায়েampামা সমপাততিদত হয়েয়

থাকয়েamp এং উকত কষেসায়েampামা রযততিদ আদাampত কত ক হীত হয়েয় থায়েক

রযততিদ কষেকা সমপততি কষেভা করার gtয অয কায়েরা অততিরধকার সংয়েকাচ া কমায়ো া ধবংস া করা

হয় এং তা রযততিদ পারসপততিরক ও পাততিরাততিরকভায়ে ামানতর করয়েণর মত কারযকরয়েম কষেসায়েampামা করা

হয় তাহয়েamp তা কষেরততিgtয়েrশয়ের পরয়েয়াgt াই

কষেকা আদাampয়েতর ততিHততিকর (Decree) রায় (Judgement) া আয়েদশ (Order) অতীয়েতর সবয়ের সবীকততিত ততিদয়েয় পরসততকত পাততিরাততিরক য়েনদাসত

কষেদওয়াী আদাampয়েতর া সাটিততিয়েকট অততিসায়েরর ততিampায়েম হসতানতরকত সমপততির ায়া ামা

১০০ টাকার কম মampযমায়ের সথার সমপততির হসতানতর দততিampamp

কষেপাষযপ13 পাampক প13 গরহণ করার দততিampamp ( ১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে_শন আইতবেনর ২৩ ধারা )

নামltারী পরততিতততিয়ত পততিরত শীamp ভততিম মাততিampকাার কষেরকH হাampকরয়েণর সততিরধায়েথ gtততিমদারী অততিরধগরহণ ও

পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ১৪৩ রধারায় কায়েampকটরয়েক ( কষেgtampা পরশাসক) মতা কষেদওয়া হয়েয়য়ে5 এই মতা

য়েamp gtমা খাততিরgt ও ামgtারী এং gtমা একততি13করয়েণর মারধযয়েম কষেরকH হাamp াাদ সংরণ করা হয় কততিমশার (ভততিম) ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp ১ঌঌ০ এর ২০ অয়েদ য়েamp ামgtারী া ততিমউয়েটশয়ের দাততিয়

পাamp কয়ের থায়েক পয়ে ামgtারীর া ততিমউয়েটশয়ের দাততিয় উপয়েgtampা রাgtসব া অততিসার া সায়েক amp

অততিসার (রাgtসব) পাamp করয়েত

নামltারী ততিরবষয়ক অততিধকার

ামgtারীর মারধযয়েম ত মাততিampকাা তথা কষেহাততিং সষটি করার অততিরধকার( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ১৪৩ ধারা )

ততিরধাততিরত কষেকাট ততি ততিদয়েয় সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর ততিকট াম gtারীর gtয আয়েদ করার অততিরধকার( ভততিম যসথাপা মযায়াamp ১৯৯০)

সংয়েশাততিরধত খততিতয়া সংগরয়েহর অততিরধকার( ভততিম যসথাপা মযায়াamp ১৯৯০)

ষড়রযনতর কয়ের ততিকংা ভampকরয়েম অয়েযর ায়েম ামgtারী হয়েয় থাকয়েamp তা সংয়েশারধয়ের অততিরধকার ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ১৪৩ ধারা )

রাgtসব অততিসায়েরর আয়েদয়েশ অসনতষট হয়েamp তার ততিরয়েদধ কষেgtampা gtgt ততিকংা অততিতততিরকত কষেgtampা gtgt(রাgtসব)- এর ততিকট মামampা করার অততিরধকার ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট

১৪৭ ধারা)

আপীয়েampর gtয সময় পাার অততিরধকার

(১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট ১৪৮ ধারাা)

ততিরততিভশয়ের অততিরধকার (রযততিদ আপীamp করা া হয়েয় থায়েক) (১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট ১৪৭ ধারা)

ততিরততিভউ পততিয়েচার অততিরধকার ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ১৪৯ ধারা)

gtততিমর কষেকরতা রযততিদ সমায় সততিমততিত া হাউততিgtং কষেকামপাী হয় তাহয়েamp ামgtারীর অততিরধকার (১৯৯০ সায়েampর ভততিম যসথাপা মযায়ায়েampর ৩২৭৩২৮ অয়েদ)

ংঘন ামgtারীর মারধযয়েম gtততিমর মাততিampকাা সষটি করয়েত া কষেদওয়া (ii) সংয়েশাততিরধত খততিতয়ায়ের কততিপ সংগরহ করয়েত চাইয়েamp তা পরদা া করা ামgtারীর সংয়েশারধয়ের gtয সময় া কষেদওয়া (iv) আততিপয়েampর gtয

সময় ও সয়েরযা া কষেদওয়া (v) ততিরততিভশয়ের gtয সময় ও সয়েরযা া কষেদওয়া (vi) ততিরততিভউ এর gtয সময় ও সয়েরযা া কষেদওয়া সংততিfS পরততিকার আততিপamp (ii) ততিরততিভশ (iii) ততিরততিভউ

পরততিকাতবেরর ltনয দেকাথায় দেযতবে হতবেরব

থাা কষেসয়েটলটয়েমনট অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

সহকারী কততিমশার (ভততিম) এর রায়ের ামgtারীর gtয ততিampততিখত দরখাসত দাততিখamp করয়েত হয়ে

ড় এং gtটিamp ামgtারীর কষেয়ে13 আইgtীী ততিয়েয়া করয়েamp ভায়েampা হয়

নামltারীর গর ও আইনQ ময

gtততিমদারী অততিরধগরহণ এং পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ১৪৩ রধারা ময়েত -

ামgtারী আয়েদয়েশর ততিভততিয়েত সংয়েশাততিরধত খততিতয়ায়ের সষটি হয়৷ সরকারী কষেরকয়েH র ততিভততিয়েত মাততিampয়েকর াম

পরততিতসথাততিপত হয়৷ সয়েচয়েয় ড় কথা হয়েampা মাততিampকাা হাampাাদ (ততিততিFত) হয়৷

ামgtারীর আয়েদশ ভকত gtততিমটক পয়ের কষেgtাত gtমা কষেথয়েক খাততিরgt া কত হয়েয় আয়েদকারীর ায়েম

ত কষেহাততিং এর সষটি হয়৷ কষেকা যততিকত gtততিম করয় া অয কষেকা ভায়ে gtততিম পরাপত হওয়ার পর ামgtারী

া হওয়া পরযনত তা পয়ের মাততিampয়েকর ায়েমই (কষেহাততিং) কষেথয়েক রযায়৷ এর য়েamp পয়ের মাততিampক ইা করয়েamp

পরতরণামampক ভায়ে gtততিমটি একাততিরধকার ততিততিকরহসতানতয়েরর সয়েরযা ততিয়েত পায়ের৷ ামgtারী আয়েদশ ময়েamp

সষট সংয়েশাততিরধত খততিতয়া এর কততিপ সহকারী ভততিম কততিমশার এর মারধযয়েম া ভততিম মাততিampয়েকর মারধযয়েম

সংততিDষট সহকারী কষেসয়েটলটয়েমনট অততিসার া gtততিরপ কায়েamp ঝারততসততিদকআপততিআপীamp সতয়ের gtততিরপ

কত পয়ের ততিকট কষেপশ করা হয়েamp ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp ১৯৯০ এর ৩২০ অয়েদ অসায়ের gtততিরপ

কত প সংয়েশাততিরধত খততিতয়ায়ের ততিভততিয়েত ত কয়ের কষেরকH সষটি কয়ের থায়েক৷

ততিয়েgtর gtততিম ততিয়েgtর ায়েম ামgtারী া করয়েamp অয কষেকা সহ শরীয়েক া পাশব ᐂ ত gtততিমর কষেকা

মাততিampক তার ায়েম gtততিম ামgtারী কয়ের ততিয়েত পায়ের৷

ামgtারী ময়েamp পথক কষেহাততিং খampয়েamp খাgtাততিদ পততিরয়েশারধ করা সহgt হয়৷

যাংক ঋণ হ ততিমা ইতযাততিদ ঋণ কষেয়ার gtয ামgtারী একানত পরয়েয়াgt৷

তাই ভততিমর মাততিampকাা অgtয়ের সায়েথ সায়েথ তা ামgtারীর মারধযয়েম ততিয়েgtর ায়েম কষেরকH সংয়েশারধ কয়ের

কষেহাততিং খয়েamp gtততিম gtমার কষেরকH প13 সঠিকভায়ে সংরণ করা উততিচত৷

নামltারীর ততিরবততিLনন পদধততি ভততিমর মাততিampকাা কষেরযম ততিততিভনন ভায়ে অররততিgtত হয় কষেতমততি ামgtারীর রধরও

ততিততিভনন পদধততিতয়েত হয়েয় থায়েক

(i) হসতানতর দততিampamp (এampটি কষোটিশ) ময়েamp ামgtারী (ii) সাটিততিয়েকট ময়েamp ামgtারী

(iii) এampএ কষেমাকদদমার ততিভততিয়েত ামgtারী (iv) আদাampয়েতর ততিHততিকর ময়েamp ামgtারী

(v) উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত সমপততির (vi) ামgtারী আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ামgtারী

হসতানতর দততি (এটিদেনাটিশ) মতবে নামltারী দততিampamp কষেরততিgtততিrর পর হসতানতর কষোটিস (এampটি কষোটিস) সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর অততিয়েস পাঠায়েত হয়ে উকত কষোটিস পাার পর সহকারী ভততিম কততিমশার তার

অততিয়েস একটি ামgtারী কষেকস ততিথ খয়েamp তা তদয়েনতর gtয তহততিসamp অততিয়েস পাঠায়ে তহসীampদার সয়েরgtততিময়ে

ও কষেরকH রযাচাই কয়ের াংampায়েদশ রম ং ১০৭৮ এ পরততিতয়েদ ততিদয়ে

সাটিততিফতবেকট মতবে নামltারী সাটিততিয়েকট ময়েamp কষেকা খর সমপততির ততিampাম কষেকরতা ামgtারীর আয়েদ

করয়েamp ততিampায়েমর ায়া ও দখampামার ততিভততিয়েত ামgtারী আয়েদ মঞজর করা রযায়ে ততিampাম কষেকরতা সরকার

হয়েamp কষেরততিgtার (i) I (ii) সংয়েশারধ করয়েত হয়ে এং কষেরততিgtার (Viii) এর খনড সংয়েশারধ করয়েত হয়ে

এ এ দেমাকদদমার ততিLততিতবে নামltারী কষেকা সংসথা া পরততিতষঠা ভততিম অততিরধগরহণ কয়ের ামgtারীর

আয়েদ া করয়েamp কায়েampকটয়েরর এampএ শাখা হয়েত ভততিম অততিরধগরহয়েণর (এampএ) কষেমাকদদমার মবর ও তততিশamp

সংগরহ কয়ের ঐ সংসথা া পরততিতষঠায়েক তায়েদর ততিgt ায়েম কষেহাততিং কষেখাampার gtয কষোটিশ আয়েদ পাওয়া কষেয়েamp

কষেপশকত কাgt প13 রযাচাইকরয়েম সংততিDষট সংসথার ায়েম কষেহাততিং খয়েamp ভততিম উননয় কর আদায় করয়েত হয়ে

আদাতবের ততিPততিকরমতবে নামltারী আদাampয়েতর ততিHততিকর ময়েamp সরকারী খাস gtততিম এং যততিকত মাততিampকাারধী

gtততিমর ামgtারী করা রযায় এরপ ততিHততিকরর (একতরাকষেদাতরা) এরপর উকত gtততিম পরায় কষেরততিgtততিrর

পরয়েয়াgt ( ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp এর ৩২১ অয়েদ)

তয়ে এরপ ততিHততিকর ময়েamp পরাপত খাস gtততিমর াম gtারীর আয়েদ পাওয়া কষেয়েamp একটি ামgtারী কষেমাকদদমা চাamp কয়ের পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 মতাময়েতর gtয তা কায়েampকটয়েরর (ততিHততিস) এর ততিকট কষেপররণ করয়েত হয়ে

উরাততিধকার সতবে) পরাপত সমপততির নামltারী কষেকা কষেহাততিং এর মাততিampয়েকর মতযয়েত ( রযততিদ ততিতততি তার সমপততি ততিgt ায়েম আampাদা কষেহাততিং কয়ের ততিয়েয় থায়েক) তার উরাততিরধকারীণ ততিয়েgtয়েদর াম ঐ কষেহাততিং ভকত করার

gtয সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর ততিকট দরখাসত করয়েত হয়ে এং উকত দরখায়েসতর সায়েথ সাকয়েশস

সাটিততিয়েকট পরদা করয়েত হয়ে অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসক (রাgtসব) য়েণর রায়ের কষেপরততিরত ভততিম পরশাস

কষোয়েH র ১৮-৭- ১৯৮৪ ইং তাততিরয়েখর ২০-এএস-১৭ ৮৪ (১৪০) ং সমারয়েকর ৯ অয়েদ অরযায়ী

দরখাসতকারীয়েক মযাততিgtয়েট পরথম কষেণীর কমকত া ইউততিয় পততিরষয়েদর কষেচয়ারমযা সংসদ সদয়েসযর মত gt

পরততিতততিততিরধ কত ক পরদ সাকয়েশস সাটিততিয়েকট পরদা করয়েত হয়ে

উরাততিরধকারী আয়েদকারী সাকয়েশস সাটিততিয়েকট সহ ামgtারীর gtয সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর ততিকট

দরখাসত দাততিখamp করয়েamp ভততিম সহকারী কততিমশার পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 রযাচাই কয়ের ামgtারীর আয়েদশ ততিদয়ে

এয়েয়ে13 ত কষেকা কষেহাততিং া খয়েamp মত যততিকতর াম কত কয়ের ারায়েয়gt অরযায়ী ততিহসযাgtততিমর ভা নট

কয়ের উরাততিরধকারীয়েদর াম পয়ের কষেহাততিং এর gtায়ায় কষেহাততিংভকত করয়েampই চampয়ে

( ভততিম যসথাপা মযায়াamp ১৯৯০ এর ৩২১ অয়েদ)

নামltারীর ltনয আতবেরবদনকারীর ততিক ততিক করনীয় gtততিম করয়েয়র পর কষেকরতার পরাথততিমক ও গরপণ দাততিয়

হয়েampা ততিgt ায়েম কষেকা gtততিমর ামgtারী কয়ের কষেরকH সংয়েশারধ করা৷ এgtয রযা রযা করীয় তা হয়েampা

ততিরধাততিরত কষেকাট ততি ততিদয়েয় (ত মায়ে ২৫ টাকা) সহকারী ভততিম কততিমশায়েরর রায়ের আয়েদ করয়েত হয়ে

আয়েদয়ের সায়েথ gtততিমর মাততিampকাা সংকরানত রযাতীয় কষেরকH পয়ে13র সতযাততিয়ত কততিপকamp সংরযকত কয়ের

ততিদয়েত হয়ে ৷

ামgtারীর gtয কমপয়ে ২ মাস সময় হায়েত ততিয়েয় ামgtারীর আয়েদ করয়েত হয়ে ৷

আয়েদকারীয়েক উকত gtততিমর ভততিম উননয় কর াকী থাকয়েamp তা পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে ৷

তহসীampদার কত ক আয়েদয়ের উপর তদনতকায়েamp পরয়েয়াgtীয় তথযাততিদ সররাহ করয়েত হয়ে ৷

সহকারী ভততিম কততিমশার কত ক ামgtারীর উপর শাী কায়েamp gtততিমর মamp কাgtপ13 ততিয়েয় হাততিgtর হয়েয়

শাীয়েত অংশ গরহণ করয়েত হয়ে ৷

ড় এং gtটিamp ামgtারীর কষেয়ে13 আইgtীী ততিয়েয়া করয়েamp ভায়েampা হয় ৷

ামgtারীর আয়েদ মঞজর হয়েamp ততিHততিস আর এং সংয়েশাততিরধত খততিতয়া সংগরহ কয়ের ৯ং কষেরততিgtসটায়ের ততিgt

ায়েম কষেখাampা কষেহাততিং এর মবর কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে ৷ ামgtারীর খততিতয়া ততিH ততিস আর দাততিখampা রযতন সহকায়ের

সংরণ করয়েত হয়ে পরয়েয়াgt কষোয়েরধ কষেampততিময়েটিং কয়ের রাখয়েত হয়ে ৷

নামltারী সহ দেয দেকান Lততিম ও রাltসব ততিরবষয় সংকরানত আতবেদতবেশ দেকান রবযততিj অসনতS হতবে ার

পরততিকার ামgtারী gtমাভা া gtমা এক13ীকরণ একটি ততিচাততিরক কারযকরম ৷ তাই উকত ততিষয় সংকরানত

মামampার আয়েদশ রায়েয় কষেকায়ো যততিকত সনতষট া হয়েamp ততিতততি পরততিতকায়েরর gtয উকত আয়েদশ রায়েয়র ততিরয়েদধ

আততিপamp করয়েত পারয়ে ৷

১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ৫ম অংতবেশর ১৪৭ ধারায় রাgtসব অততিসার কত ক

পরদ পরততিতটি আততিদ(Original) া আততিপয়েampর আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ সংদধ যততিকতয়েক আততিপamp করার অততিরধকার

পরদা করা হয়েয়য়ে5 ৷

আপীতবের সময় সীমা ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট এর ১৪৮ ধারায় ampা

আয়ে5-

ামgtারী কষেমাকদদমার কষেকা আয়েদশ া রায়েয়র ততিরয়েদধ রায় কষেঘাষণার তাততিরখ হয়েত ৩০ ততিদয়ের ময়েরধয

কষেgtampা পরশাসক (ততিHততিস) অথা অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসক (রাgtসব) এর রায়ের সংদধ যততিকত আততিপamp

দায়েয়র করয়েত পারয়ে ৷

রযততিদ কষেকা যততিকত কায়েampকটর া কষেgtampা পরশাসক া ততিHততিস কত ক পরদ রায়েয় সনতষট া হ তাহয়েamp ততিতততি

রায়েয়র ততিদ হয়েত ৬০ ততিদতবেনর মতবেধয ততিভাীয় কততিমশার এর ততিকট আততিপamp দায়েয়র করয়েত পারয়ে ৷

রযততিদ কষেকা যততিকত ততিভাীয় কততিমশায়েরর রায়েয়ও সনতষট া হ তাহয়েamp ততিতততি ততিভাীয় কততিমশার কত ক

পরদ রায়েয়র তাততিরখ হয়েত ৯০ ততিদতবেনর মতবেধয ভততিম আততিপamp কষোয়েH পরায় আততিপamp করয়েত পারয়ে ৷ তয়ে

ভততিম আততিপamp কষোয়েH র রায়ই চড়ানত য়েamp ণয হয়ে

ততিরততিLশতবেনর সময় সীমা রযততিদ ামgtারী সংকরানত ততিষয়েয় কষেকায়ো রাgtসব কমকত ার রায়েয়র ততিরয়েদধ কষেgtampা

পরশাসক া কায়েampকটর া ততিH ততিস এর রায়ের কষেকায়ো আততিপamp করা া হয় কষেকampমা13 কষেসয়েয়ে13ই কষেgtampা

পরশাসক া কায়েampকটর া ততিHততিস সায়েহ সব উয়েদযায়ে ততিকংা কষেকায়ো সংদধ যততিকতর আয়েদয়ের ততিভততিয়েত উকত

পরদ রায় া আয়েদশ পরদায়ের তাততিরখ হয়েত ১ মাতবেসর মতবেধয ঐ আয়েদশটি পঃততিরী া পততিরমাgt া

সংয়েশারধ করয়েত পায়ের ৷ কষেgtampা পরশাসক া কায়েampকটর কত ক পরদ আয়েদশ পরদায়ের তাততিরখ হয়েত ৩ মাতবেসর

মতবেধয ততিভাীয় কততিমশার তার ততিgt উয়েদযায়ে া কষেকা আয়েদয়ের ততিভততিয়েত কায়েampকটয়েরর আয়েদশ পততিরমাgt

া সংয়েশারধ করয়েত পারয়ে ৷ ( ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd একট এর অ) আইতবেনর ১৪৯ ধারা মতবে ) এমততিক ভততিম পরশাস কষোH তার ততিgt উয়েদযায়ে া কষেকা আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ততিভাীয় কততিমশার

কত ক পরদ আয়েদয়েশর তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয ততিভাীয় কততিমশার কত ক পরদ আয়েদশ পততিরত া সংয়েশারধ করয়েত

পারয়ে ৷

ততিরততিLউ রবা পনঃ ততিরবতবেরবgtনা ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ১৫০ রধারায় ততিরততিভউ া পঃ

ততিয়েচা ততিষয়েয় ampা হয়েয়য়ে5 ৷ উকত রধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয কষেকায়ো রাgtসব অততিসার কষেকায়ো সবাথ সংততিDষট ততিষয়েয়

দরখাসতকারীর দরখায়েসতর ততিভততিয়েত অথা ততিgt উয়েদযায়ে তার পত রাgtসব অততিসার কত ক পরদ কষেরয কষেকায়ো

আয়েদশ ততিরততিভউ া পঃততিয়েচা করয়েত পারয়ে এং উকত আয়েদশটিয়েক সংয়েশারধ া পততিরত া হাamp

রাখয়েত পারয়ে ৷ তয়ে এয়েয়ে13 অশযই সময়েয়র সীমাদধতায়েক কষেশী গর কষেদয়া হয়েয়য়ে5 তা হয়েampা পত

আয়েদশ পরদায়ের তাততিরখ হয়েত ৩০ ততিদয়ের ময়েরধযই ততিরততিভউ ততিপটিশয়ের gtয আয়েদ কষেপশ করয়েত হয়ে ৷

তয়ে উয়েললখয কষেরয কষেকা আয়েদয়েশর ততিরয়েদধ রযততিদ পয়ে আততিপamp া ততিরততিভশ করা হয়েয় থায়েক তাহয়েamp ততিরততিভউ া

পঃ ততিয়েচার gtয আয়েদ করা রযায়ে া ৷

হাউততিltং দেকামপানীর নামltারী ১৯১০ সায়েampর ভততিম যসথাপা মযায়েয়amp এর ৩২৭ অয়েয়েদ ampা হয়েয়য়ে5

সমায় া হাউততিgtং কষেকামপাী gtততিম ততিকয়েamp তা পরথয়েম সততিমততিত া কষেকামপাীর ায়েম াম gtারী করয়েত হয়ে সততিমততিত া কষেকামপাী gtততিম কষেকার পর াম gtারীর gtয আয়েদ করয়েamp াম gtারী কারক কত প gtততিম

মাততিampকাার পরচততিampত উদধ সীমা অততিতকরম হয়েয়য়ে5 ততিকা এং কততিষ gtততিম কষেকার কষেয়ে13 উপরযকত ভততিম

যসথাপা কত পয়ের অয়েমাদ গরহণ করা হয়েয়য়ে5 ততিকা পরীা ততিততিরা কয়ের ামgtারী করয়ে উকত ভততিম যসথাপা মযায়েয়য়েampর ৩২৮ অয়েয়েদ ampা হয়েয়য়ে5 কষেরযয়েয়ে13 সমায় সততিমততিত া কষেকামপাীর ায়েম াম gtারী

হয়ে কষেকampমা13 কষেসয়েয়ে13 সততিমততিত া কষেকমপাীর ায়েম ামgtারী হওয়ার পর রাদদ পরাপত যততিকতর াম

ামgtারীর আয়েদয়ের কষেপরততিয়েত ামgtারীর আয়েদ গরহণ ও কারযকরম শর করা রযায়ে

সথারবর সমপততি দেরবনামীতবে করয় ততিনততিষদধকরণ আইন Lততিম সংসকার অধযাতবেদশ ১৯৮৪ অধযাতবেদশ নং১০ ১৯৯৮৪ এর ৫ ধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেকা যততিকত তার ততিgt সবায়েথ া উপকারায়েথ অয কষেকা যততিকতর ায়েম

কষেকা সথার সমপততি করয় করয়েত পারয়ে া

তা5াড়াও ২০০৪ সায়েampর ততিHয়েসমবর মায়েস ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আই সংয়েশাততিরধত হয়েয়য়ে5 রযা ২০০৫

সায়েampর ১ampা gtampাই কষেথয়েক কারযকর হয়েয়য়ে5 উকত সংয়েশারধীয়েত ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয gtততিম করয়েয়র সময় কষেকরতা এং

ততিয়েকরতা উভয়েয়র 5ততি ampায়ে সতরাং এখ কষেথয়েক আর কষোমীয়েত gtততিম করয় করা রযায়ে া

সমপততির ক অংশ উই করা যায় কষেকায়ো মসampমা তার দা-কা যয় ও কষেদা পততিরয়েশায়েরধর পর উদব সমপততির এক-ততীয়াংয়েশর অততিরধক উইampময়েamp হসতানতর করয়েত পায়ের া উইampকারীর মতযর পর উরাততিরধকারীরা সমমততিত া ততিদয়েamp উইয়েampর মারধযয়েম তৈরধ এক-ততীয়াংয়েশর অততিরধক পততিরমাণ সমপততি দা কারযকর হয়ে াপততিথীয়েত ভততিমষঠ হয়ততি এম যততিকতর যাপায়ের উইamp ততিমনততিampততিখত কষে13 যতীত এখয়ো ভততিমষঠ হয়ততি এম যততিকতর রায়ের উইamp াততিতamp য়েamp ণয হয়ে

(ক) কষেরয কষেয়ে13 রযার রায়ের উইamp করা হয় কষেস একটি ঋণ মা13 এং উইamp করার 5য় মায়েসর ময়েরধয ভততিমষঠ হয় অথা

(খ) কষেরয কষেয়ে13 উইampগরহণকারীরা কষেকায়ো ততিয়েশষ যততিকতর অততিরধাততিরত কষে5য়েampয়েময়েয় এং তার উইampকত সমপদ মতযর সময় ততিদযমা থায়েক উইamp করার সময় ততিদযমা কষেই ততিকনত উইampকারী যততিকতর রায়ের উইamp তৈরধ

ltততিম দেরততিltতবে_শতবেনর ততিনয়মাংampায়েদয়েশ পরয়েরযাgtয সমপততি হসতানতর (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ৫৪এ রধারা অসায়ের অসথার সমপততির ততিকরয় চততিকত হয়ে ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত সততিততিদ ষট পরততিতকার (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ২১এ রধারার ততিরধা অসায়ের আদাampয়েতর মারধযয়েম চততিকত ampয়েতর দই শত হয়েampাঃততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত ায়া যতীত চততিকত পরয়েampর মামampা আদাampয়েতর মারধযয়েম ampৎ করা রযায়ে াায়ার অততিশষট টাকা আদাampয়েত gtমা া করয়েamp মামampা দায়েয়র করা রযায়ে া

কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় কষেরয সকamp কাgtপ13 পরদা করয়েত হয়দততিampamp কষেরততিgtrাততিরং অততিসার এ আইয়ে ত সংয়েরযাততিgtত ৫২এ রধারার ততিরধা অসায়ের ততিকরয়েয়র gtয উপসথাততিপত কষেকা দততিampamp কষেরততিgtততিr করা হয় া রযততিদ দততিampয়েampর সায়েথ ততিয়েচর কাgtগয়েampা সংরযকত থায়েকরাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ততিরধা অসায়ের পরসততকত সমপততির সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকার স13 যতীত অযভায়ে সমপততির মাততিampক হয়েয় থায়েকপরgtাসব আইয়ের ততিরধা অসায়ের পরসততকত সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম া ততিয়েকরতার পসরীর াম

রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকারসয়ে13 ঐ সমপততি কষেপয়েয় থায়েকসমপততির পরকততিতসমপততির মampযচতসমা সহ সমপততির কশাততিত ২৫ ৎসয়েরর মাততিampকাা সংকরানত সংততিপত ততিরণদাতা কত ক এ ময়েম একটি হampামা (Affidavit) সমপাদ করয়েত হয়ে কষেরয ততিতততি উকত সমপততি ইয়েতাপয়ে কায়েরা ততিকট ততিততিকর কয়েরততি এং ততিতততিই দততিampয়েamp উয়েললততিখত সমপততির মাততিampক (He has Lawful Title)

ততিকরয় া সা কampা দততিampয়েampর কষেরততিgtয়েশ যয় ততিমনরপ২০০৯ সায়েampর অয়েকটার কষেথয়েক কষেপৌর এampাকা ভকত এampাকার gtযgtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ৩০সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ২০কষেই টযাT ( কষেপৌর ততিসটি কয়েপায়েরসয়ে gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ কষেমাট = ৯০

কষেপৌর এampাকা া ততিসটি কয়েপায়েরশ ততিহভ ত ইউততিয় পততিরষদভকত এampাকার gtযgtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ২০ সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০ সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ১০ কষেমাট = ৬০

এ5াড়াও পরততিতটি দততিampamp কষেরততিgtততির সময় ৫০= (পঞচাশ) টাকা ময়েampযর gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ হampামা ও একটি কষোটিশ সংরযকত করয়েত হয় উকত কষোটিয়েশ ১= টাকা ময়েampযর কষেকাট ততি সংরযকত হয় দততিampamp কষেরততিgtততি করয়েত ১৫০ টাকার gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ দততিampamp সমপাদ করয়েত হয় এং ষটযায়েমপর াদাকী মampয াংampায়েদশ যাংক া কষেসাাampী যাংয়েকর মারধযয়েম চাampা কয়ের চাampায়ের কততিপ সংরযকত করয়েত হয়দততিampয়েampর সাটিাইH কততিপ উয়োampয়ের কষেয়ে13 সরকারী ততি ততিমনরপষটযামপ াদ ২০ টাকাকষেকাট ততি ৪ টাকাকষেমাট= ২৪ টাকাকষেampখী াদ দততিampয়েampর পরততিত ১০০ শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয াংampার gtয ৩ টাকাপরততিত ১০০ ইংয়েরgtী শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয ৫ টাকাgtররী কয়েampর কষেয়ে13 অততিতততিরকত ২০ টাকাউকত কamp চার পষঠার কষেততিশ হয়েamp পরততিত পষঠার gtয ৫ টাকা

দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ এর ততিয়মকষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এ ত সংয়েরযাততিgtত ৭৮এ রধারা অসায়ের সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp অশযই কষেরততিgtততিr করয়েত হয় দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ ততি ততিমনরপসবামী-সতরী ততিপতা-মাতা-সনতা দাদা-দাদী ও াততিত-াতী সয়েহাদর ভাই-ভাই সয়েহাদর কষো-কষো এং সয়েহাদর ভাই ও সয়েহাদর কষোয়ের ময়েরধয কষেরয কষেকায়ো সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিr ততি ১০০ টাকাউততিললততিখত সমপয়েক র াইয়েরর যততিকতয়ের ময়েরধয সমপাততিদত দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিrর ততি হয়ে কampা দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয পরয়েরযাgtয ততিrsquoর অরপ

gtী সবয়েততব দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ ততিঃসপযামপ এযাকট ১৯০৮ এর ৫৮ ং আটিকযাamp অসায়ের ততিশা পরততিতষঠা হাসপাতাamp মসততিgtদ মাদরাসা করসথা (মসততিampম রধময় পরততিতষঠা) এর gtয gtী সবয়েততব দায়ের ততিরধা হয়েampা ndash কষেরয পরততিতষঠায়ের ায়েম সমপততি দা করা হয়ে কষেস পরততিতষঠা ঐ সমপততি শরধ কষেভা-দখamp করয়েত পারয়ে সমপততি কষেকারপ হসতানতর করয়েত পারয়ে া এরপ gtততিমর ভততিম উননয় কর পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে দাকারীর ায়েম কষেকা কারয়েণ ঐ পরততিতষঠাটি কারযকর া থাকয়েamp সমপততি দাকারীর মাততিampকাায় চয়েamp রযায়ে এং দা দততিampamp সবয়ংততিকরয়ভায়ে াততিতamp হয়েয় রযায়েসটযামপ ততি ২কষেরততিgtয়েrশ ততি ২৫ই ততিস পরয়েরযাgtয

অগরকরয় ততিক

অগরকরয় া ততিপর-এমশ শয়েবদর শাততিবদক অথ হয়েampা অযয়েদর কষেচয়েয় একgtয়ের অগরাততিরধকার ততিভততিয়েত করয় করার অততিরধকার মসততিampম আইয়ে অগরকরয়য়েক সাা য়েamp

কষেকা সথার সমপততির মাততিampক অপর কষেকা সথার সমপততির মাততিampক কত ক ততিততিকরত সথার সমপততি করয় করার অততিরধকারয়েক অগরকরয়াততিরধকার য়েamp উদাহরণসবরপঃ lsquoকrsquo ও lsquoখrsquo ামক দইgt যততিকত এং রযায়েদর মরধযকার সমপক হamp ভাই lsquoকrsquo রযখ তার সথার সমপততি lsquorsquo ামক অপর যততিকতর ততিকট ততিকরয় কয়ের তখ lsquoখrsquo এর ঐ ততিততিকরত সমপততি করয় করার অততিরধকারয়েক অগরকরয়াততিরধকার য়েamp

কারা অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত পায়েরঃ

মসততিampম আই অরযায়ী ততিমনততিampততিখত ততিত কষেণীর যততিকত অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত পায়ের-

(ক) শাততি-ই-শরীক অথাৎ সমপততির সহ অংশীদার রযায়েদর সবাথ উরাততিরধকার ততিকংা করয় সয়ে13 অততিgtত হয় (খ) শাততি-ই-খততিampত অথাৎ দায়মততিকত এং আষততিXক সতয়েত অংশগরহণকারী যততিকত কষেরযম-রাসতা যহার ততিকংা পাততি ততিষকাশয়ের অততিরধকার রয়েয়য়ে5 এম যততিকত() শাততি-ই-gtার অথাৎ সংampগন া পাশবত সথার সমপততির মাততিampক

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) এর ৯৬ রধারা অরযায়ী সহ-অংশীদার অথাৎ রযায়েদর সবাথ উরাততিরধকার সয়ে13 ততিকংা করয় সয়ে13 অততিgtত হয় তারা এং সংampগন gtততিমর মাততিampক অগরকরয়েয়র দাী করয়েত পায়ের পরতয়েত ২০০৬ সায়েamp এই আইয়ের সয়েশষ সংয়েশারধীয়েত ampা হয় কষেরয শরধমা13 এক কষেণীর কষেampাক অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করয়েত পায়ের রযায়েদর সবাথ উরাততিরধকার সয়ে13 অততিgtত হয়

কষেকা কষেকা কষেয়ে13 অগরকরয় করা রযায় এং রযায় াঃ

কষেকা সথার সমপততির ততিকরয় সমপণ হয়েয় কষেয়েamp অগরকরয় করা রযায় শরধমা13 ততিকরয় চততিকত করা হয়েamp এই অততিরধকার পরয়েয়া করা রযায় া এই অততিরধকার কষেকা সথার সমপততি দা 5দকা ওয়াক ততিমরাশ ততিকংা উইamp করয়েamp ও পরয়েয়া করা রযায় া

কষেকা পরকার gtততিম এং ততিক পততিরমাণ gtততিম অগরকরয় করা রযায়ঃ

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) অরযায়ী কততিষ gtততিমর কষেয়ে13 অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করা রযায় অকততিষ পরgtাসব আই (১৯৪৯) অরযায়ী শরধমা13 অকততিষ gtততিমর কষেয়ে13 অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করা রযায় ততিকনত মসততিampম আই অরযায়ী কষেরয কষেকা পরকায়েরর gtততিমর কষেয়ে13 অগরকরয়েয়র অততিরধকার দাী করা রযায় অগরকরয়কারীয়েক ততিততিকরত সমগর সমপততি দাী করয়েত হয়ে কষেকা আংততিশক া খততিনডত সমপততি অগরকরয় হয়েত পায়ের া

অগরকরয়েয়র আয়েদয়ের সময়সীমাঃ

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) অরযায়ী ততিকরয়েয়র কষোটিশ পাওয়ার ততিকংা ততিকরয় সমবয়েনধ জঞাত হওয়ার ৪ মায়েসর ময়েরধয অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত হয়ে পরতয়েত ২০০৬ সায়েamp এই আইয়ের সয়েশষ সংয়েশারধীয়েত ampা হয় ততিকরয়েয়র কষোটিশ পাওয়ার ততিকংা ততিকরয় সমবয়েনধ জঞাত হওয়ার ২ মায়েসর ময়েরধয অগরকরয়েয়র আয়েদ করয়েত হয়ে এং ততিকরয় সমপনন হওয়ার ৩ 5য়েরর পর আয়েদ করা রযায়ে া মসততিampম আই অরযায়ী কষেরততিgtয়েশয়ের তাততিরখ হইয়েত ১ 5য়েরর ময়েরধয অগরকরয়েয়র আয়েদ অথাৎ মামampা করয়েত হয়ে

অগরকরয় সমপততিক ত মসততিampম আইয়ের পরয়েরযাgtযতা া পরারধাযতাঃ

রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই (১৯৫০) এ ampা হয়েয়য়ে5 ldquoএ আইয়ের কষেকা ততিক5ই মসততিampম আইয়ে কষেদওয়া অগরকরয়েয়র অততিরধকার হইয়েত কষেকা যততিকতয়েক ততিঞচত কততিরয়ে াrsquorsquoএর অথ দা াড়ায় কষেরয রযততিদ একটি ততিততিকরত gtততিমর gtয এক যততিকত এ আই অরযায়ী অগরকরয়েয়র আয়েদ কয়ের এং একই gtততিমর gtয অপর এক যততিকত মসততিampম আই অরযায়ী অগরকরয়েয়র মামampা দায়েয়র কয়ের তখ মসততিampম আই অরযায়ী দায়েয়রকত মামampার পরথয়েম ততিচার হয়ে এং ইহার ততিচার সায়েপয়ে অপর আয়েদটি সথততিত থাকয়ে

দেরততিltততি= দততিতবের আরবশযকীয় শ ারবী একটি দেরততিltততি= দততিতবে ততিনমড়রবরবততিণ শ ারবী পান করতবে হয় অনযথায় দততিটি সবয়ং সমপণ হতবেরবনা১ ততিশতবেরানামঃ দততিampampটি কষেকা রধরয়েণর দততিampamp তা পরথম ণায় উয়েampampখ করয়েত হয়ে কষেরযম সাকampা ায়াপ13 আম- কষেমাকতারামা ইতযাততিদ২ পকষQতবেণর পততিরgtয়ঃ দা গরহীতা পরথম প ততিদবতীয় প ইতযাততিদ াম া পরততিতষঠায়ের াম ততিপতার াম কষেপশা রধম gtাতীয়তা াসসথা ইতযাততিদ অথাৎ কষেকা কষেকা পয়ের ময়েরধয দততিampampটি সমপাদ ও কষেরততিgtততি হয়ে তার ণা৩ ততিরবকরী সবতবের রবণনাঃ সবয়ের ইততিতহাস পয়ের দততিampamp মবর ইতযাততিদ অথাৎ ততিয়েকরতা সমপততিটি কষেকা সয়ে13 অgt কয়েরয়ে5 তার ততিরণ তা ায়েম খততিতয়া ও gtমা খাততিরgt আয়ে5 ততিকা৪ পণঃ পণ যততিতয়েরয়েক কষেকা চততিকত তৈরধ হয় া ময়ে রাখা আশযক পয়ের কষেampয়েদ সবাভাততিক রীততিত অরযায়ী হয়েত হয়ে অাসতর অততিশবাসয া সয়েনদহgtক পয়ের ততিততিময়েয় কষেকা সমপততি হসতানতততিরত হয়েamp পততিরায়েম দততিampampটি াততিতamp হয়েত পায়ের৫ দখঃ ততিততিকরত সমপততির দখamp য়েঝ কষেদওয়া হয়েampা ততিকা তা দততিampয়েamp উয়েললখ করয়েত হয়ে দখamp া য়েঝ ততিদয়েamp দততিampয়েampর পররধা শত অপণ রয়েয় কষেamp৬ রততিকষ শ ারবীঃ দাতা গরহীতার অততিgtত সমপততির অততিরধকারসময়েহর ততিকয়দংশ সংরততিত কষেরয়েখ দততিampamp সমপাদ করয়েত পায়ের

৭ দনড ততিরবষয়ক অংশঃ gtততিম gtমার করয় ততিকরয়েয়র যাপায়ের পরতারণার ততিgtর ভততির ভততির রয়েয়য়ে5 তাই পরতারণামampক কায়েরযর ততিরয়েদধ রাকচ ততিহসায়ে দনড ততিষয়ক যসথাততিদর দততিampয়েamp ততিampততিপদধ রাখয়েত হয়৮ াততিরখঃ দততিampয়েamp অশযই তাততিরখ থাকয়েত হয়ে দততিampয়েamp তাততিরখ া থাকয়েamp উহা াততিতamp য়ের ণয হয় াংampা তাততিরয়েখর সততিহত ইংয়েরততিgt তাততিরখও কষেদওয়া উততিচত৯ ফততিস রবণনাঃ ততিকরয়ারধী সমপততির তততিসamp ণা দততিampয়েampর ততিততিদ ষট অংয়েশ উয়েললখ রাখা অতযনত গরপণ ইহায়েত ভamp থাকয়েamp সমসত দততিampয়েampর উয়েদদশয যথ হইয়েত ারধয তততিসয়েamp gtততিমর পততিরমাণ কষেমৌgtা থাা কষেরততিgtী অততিস কষেgtampা খততিতয়া মবর দা মবর gtততিমর কষেণী কষেতৌততিgt gtততিমর কষেচৌহততিদদ অথাৎ উয়ের দততিয়েণ পয়ে ও পততিFয়েম অসথাকারীম যততিকত ও সমপততির াম খাgtা ও কয়েরর পততিরমাণ সমপততির কষেকা কষেহাততিং মবর ও ওয়াH মবর থাকয়েamp তাহাও দততিampয়েamp উয়েললখ করয়েত হয়১০ দসতখঃ দততিampamp দাতা দততিampয়েampর উপততিরভা দততিণ পায়েশব ও কষেশষ পষঠায় ীয়েচ সবার করয়ে কষেকা কষেকা দততিampয়েamp একাততিরধক পয়ের দসতখত ততিদয়েত হয় দততিampয়েamp পয়েণর সবার া টিপ প কষেশষ হার পর দততিampamp কষেampখয়েকর াম সাততিক ও দই ততিত gt সাীর াম ও সাততিক ততিampখয়েত হয়ে১১ বৈকততিফয়ঃ দততিampamp ততিampখার সময় কষেকা সথায়ে ভamp কাটা কষেমা5া া অসপষট হয়েamp উহার পষঠা ও ampাই করম উয়েললখ কয়ের দততিampয়েampর কষেশষাংয়েশ তৈকততিয়ত ততিহসায়ে তাহা ততিampয়েখ দততিampamp ততিampখক তাহার ীয়েচ সততিহ করয়ে১২ ততিরবততিরবধঃ দততিampamp পততিরসকার ও পততিরননভায়ে ততিampততিখত হওয়া আশযক দততিampamp ততিampখয়েত ভাamp কাততিamp যহার করা দরকার তয়ে ত মায়ে কততিমপউটার পররযততিকত যহত হওয়ায় ততিampততিখত দততিampamp খ কমই কষেরততিgtয়েশয়ের gtয উপসথাততিপত হয়ে১৩ ততিয়েকরতার ায়েম খততিতয়া থাকয়েত হয়ে ততিততিকরত সমপততির কশা মযাপ ইতযাততিদ থাকয়েamp তাহা অয়েদ সবরপ মamp দততিampয়েampর সততিহত রযকত কয়ের ততিদয়েত হয়ে

ততিরবকরতবেয়র রবায়না gtততিj দান দততি ও রবনধক দততি দেরততিltততি_ ততিফঃ কষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এ ত সংয়েরযাততিgtত ৭৮এ রধারা অসায়ের সথার সমপততি ততিততিকরর ায়া চততিকত দা দততিampamp ও নধক দততিampamp কষেরততিgtততিr ততি হয়ে ততিমড়রপঃ(এ) সথারবর সমপততি ততিরবততিকরর রবায়না gtততিj দেরততিltতবে_শতবেনর ltনয ততিফ হতবেরবঃ(i) সমপততি ততিকরয়েয়র ায়াচততিকতপয়ে13র gtয ষটযামপ শলক মা13 ১৫০ টাকা(ii) ততিকরয়তয সমপততির ততিকরয় মampয পাাচ ampাখ টাকার কষেশী া হয়েamp ততি ৫০০ টাকা(iii) সমপততির ততিকরয় মampয পাাচ ampাখ টাকার কষেততিশ ততিকনত পঞচাশ ampাখ টাকার কষেশী া হয়েamp ততি ১০০০ টাকা(iv) সমপততির মampয পঞচাশ ampাখ টাকার কষেশী হয়েamp ততি ২০০০ টাকা (ততিরব) দান দততি দেরততিltততি_ ততিফঃমসততিampম পারয়েসাাamp amprsquo (শরীয়ত) অসায়ের সবামী-সতরী ততিপতা-মাতা ও সনতা দাদা-দাদী ও াততিত-াতী সয়েহাদর ভাই-ভাই সয়েহাদর কষো-কষো এং সয়েহাদর ভাই ও সয়েহাদর কষোয়ের ময়েরধয কষেরয কষেকায়ো সথার সমপততির দা দততিampamp া দা চততিকত কষেরততিgtততিr ততি মা13 ১০০ টাকা (ততিস) রবনধক (Mortgage)gtততিj দেরততিltততি_ ততিফঃসমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ এর ৫৯ রধারার ততিরধা অসায়ের-(i) নধী অয়েথর পততিরমাণ পাাচ ampাখ টাকার ঊয়েধব া হয়েamp ততি নধকী অয়েথর ১ তয়ে ২০০ টাকার ততিয়েমড় য় এং ৫০০ টাকার ঊয়েধব য়(ii) নধকী অয়েথর পততিরমাণ ৫ ampাখ টাকার উপয়ের ততিকনত ততিশ ampাখ টাকার ঊয়েধব া হয়েamp ততি নধকী অয়েথর ০২৫ (শয দশততিমক এক শয শতাংশ) টাকা হায়ের তয়ে ৩০০০ টাকার কম য় এং ৫০০০ টাকার ঊয়েধব য়(iii) নধকী অয়েথর পততিরমাণ ততিশ ampাখ টাকার ঊয়েধব হয়ের কষেস চততিকত কষেরততিgtততিr ততি ampায়ে নধকী অয়েথর ০১০ (শয দশততিমক এক শয শতাংশ) টাকা হায়ের তয়ে ৩০০০ টাকার কম য় এং ৫০০০ টাকার ঊয়েধব য় সমপততি হসতানতর (সংতবেশাধন) আইন ২০০৪-এ নন সংতবেযাততিlt ধারাসমহ হতবোঃ

রবনধকী সমপততি ততিরবকরয় করা যাতবেরব নাঃ এ আইয়ের ৫৩ততিH রধারার ততিরধা অসায়ের কষেরততিgtততিrকত নধকভকত সমপততি নধক গরহীতার ততিampততিখত সমমততিত যতীত পনধক কষেদয়া রযায়ে া এং ততিততিকর করা রযায়ে া এরপ করা হয়ের তা াততিতamp য়েamp ণয হয়েততিরবকরয় gtততিj অরবশযই দেরততিltততি_কN হতবে হতবেরবঃসমপততি হসতানতর (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ৫৪এ রধারা অসায়ের অসথার সমপততির ততিকরয় চততিকত হয়ে ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত সততিততিদ ষট পরততিতকার (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ২১এ রধারার ততিরধা অসায়ের আদাampয়েতর মারধযয়েম চততিকত ampয়েতর দই শত হয়েampাঃ(১) ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত ায়া যতীত চততিকত পরয়েampর মামampা আদাampয়েতর মারধযয়েম ampৎ করা রযায়ে া(২) ায়ার অততিশষট টাকা আদাampয়েত gtমা া করয়েamp মামampা দায়েয়র করা রযায়ে া দেরততিltততি_কাতবের দেয সক ততিরবষয় সারব-দেরততিlt_াতবেরর ততিনকট দেপশ করতবে হতবেরবঃদততিampamp কষেরততিgtrাততিরং অততিসার এ আইয়ে ত সংয়েরযাততিgtত ৫২এ রধারার ততিরধা অসায়ের ততিকরয়েয়র gtয উপসথাততিপত কষেকা দততিampamp কষেরততিgtততিr করয়ে া রযততিদ দততিampয়েampর সায়েথ ততিয়েমড়াকত তথযাততিদ সংরযকত া থায়েকঃ(এ) রাীয় অততিরধগরহণ ও পরgtাসব আই ১৯৫০ এর ততিরধা অসায়ের পরসতকত সমপততির সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকারস13 যতীত অযভা সমপততির মাততিampক হয়েয় থায়েক(ততি) পরgtাসব আইয়ের ততিরধা অসায়ের পরসতকত সয়েশষ খততিতয়া ততিয়েকরতার াম া ততিয়েকরতার পসরীর াম রযততিদ ততিতততি উরাততিরধকারসয়ে13 ঐ সমপততি কষেপয়েয় থায়েক(ততিস) সমপততির পরকততিত(ততিH) সমপততির মampয(ই) চতসমা সহ সমপততির কশা(এ) ততিত ২৫ ৎসয়েরর মাততিampকাা সংকরানত সংততিপত ততিরণ(ততিgt) দাতা কত ক এ ময়েম একটি হampামা (Affidavit) সমপাদ করয়েত হয়ে কষেরয ততিতততি উকত সমপততি ইয়েতাপয়ে কায়েরা ততিকট ততিততিকর কয়েরততি এং ততিতততিই দততিampয়েamp উয়েললততিখতসমপততির মাততিampক (He has Lawful Title) ামাততিদ (সংতবেশাধন) আইন ২০০৪ঃতামাততিদ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ততিরধা অসায়ের এ আইয়ের পরথম ততিসততিHউamp ১ কষেমাতায়েক ায়া চততিকত ampৎ হওয়ার পর তা ১ ৎসর পরযনত কারযকর থাকয়ে অথাৎ পয়ে কষেরযখায়ে ায়া চততিকত আদাampয়েতর মারধযয়েম ampৎ করার gtয ৩ ৎসর পরযনত সময় পাওয়াকষেরযত এখ কষেসখায়ে ১ ৎসর সময় পাওয়া রযায়ে ১ ৎসর পর এরপ চততিকত আদাampয়েতর মারধযয়েম আর ampৎ করা রযায়ে া দান এরবং দান করার ততিরবধানঃদায়েক মসততিampম আইয়ে কষেহা য়েamp কায়েরা ততিকট হয়েত পরততিতদা যতীত অথাৎ ততিততিময় 5াড়া কষেকা ততিক5 গরহণ করাই হয়েampা দা সমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ (টিততিপ এযাকট) এর ১২২ রধারা অসায়ের সমপততি দাতা কষেকা যততিকতয়েক তাৎততিণকভায়ে কষেকা সমপততি হসতানতর করয়েamp এং গরহীতা া গরহীতার পয়ে কষেকা যততিকত ঐ সমপততি গরহণ করয়েamp তায়েক দা য়েamp দান বৈরবধ হওয়ার ৩ শ ঃ(১) দাতা কত ক দায়ের (ইgtা) কষেঘাষণা পরদা(২) গরহীতা তার প হয়েত দা গরহণ করা া সবীকার করা(৩) দাতা কত ক গরহীতায়েক দাকত সমপততির দখamp পরদাদাতবেনর উপাদান সমহঃ(১) দাতায়েক সসথ মততিসতয়েষকর সাাampক যততিকত হয়েত হয়ে(২) দাতার gtীকায়েampর ময়েরধয দা কারয সমপড় হয়েত হয়ে(৩) দা গরহয়েণর পয়ে দাতার মতয হয়েamp দা াততিতamp য়েamp ণয হয়ে(৪) দায়ের সময় সমপততিয়েত দাতার মাততিরকাা ও দখamp থাকয়েত হয়ে

(৫) দা কষেসবায় এং পণততিহী হয়েত হয়ে(৬) দা গরহীতা মাততিসক ভারসামযহী া াাampক হয়ের তার পয়ে অততিভভাক দা গরহণ করয়েত পারয়ে দা কষেরয কষেকউ গরহণ করয়েত পায়ের(৭) মসততিampম আই অরযায়ী দাতা তার সমদয় সমপততি কষেরয কাউয়েক দা করয়েত পায়ের দায়ভা ময়েত একgt ততিহনদ রযায়েদর ভরণয়েপাষয়েণ আইত ারধয তায়েদর gtয উপরযকত যসথা রাখার পর াকী সমপততি দা করয়েত পায়ের(৮) দখamp হসতানতয়েরর পয়ে দা পরতযাহার করা রযায় দখamp হসতানতয়েরর পয়ের দা পরতযাহায়েরর gtয আদাampয়েতর ততিHততিকর ampায়ে(৯) দাকারী ঋয়েণর দায় এড়ায়োর া অয কষেকা অসৎ উয়েদদয়েশয পরতারণামampকভায়ে দা করয়েamp পাওাদায়েরর আয়েদয়ে ঐ দা াততিতampয়েরযায হয়েত পায়ের(১০) মতযশরযযাকাampী দা উইয়েampর যায় কারযকরী হয়ে অথাৎ ঐ দা অাতমীয়েয়র অকয়েamp করা রযায়ে ততিকনত কষেমাট সমপততির ১৩ ভায়ের কষেশী দা করা রযায়ে া তয়ে উরাততিরধকারীয়েণর সমমততিত থাকয়েamp অআতমীয়য়েক ১৩ ভায়ের অততিরধক সমপততি দা করা রযায়ে এ অসথায় কষেকা উরাততিরধকারীয়েক দা করা রযায়ে া(১১) কষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এর ৭৮এ রধারা এং সমপততি হসতানতর আইয়ের ১২৩ রধারা অরযায়ী দা ততিampততিখত ও কষেরততিgtততিrকত হয়েত হয়ে(১২) অgtাত যততিকত রায়ের দা করয়েamp দায়ের তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয কষেস gtনম গরহণ করয়ের কষেস দা তৈরধ হয়ে দান দততি দেরততিltততি_ করা রবাধযামকঃকষেরততিgtয়েrশ (সংয়েশারধ) আই ২০০৪ এ ত সংয়েরযাততিgtত ৭৮এ রধারা অসায়ের সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp অশযই কষেরততিgtততিr করয়েত হয়ে দা দততিampamp কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়েততিমড়রপঃসবামী-সতরী ততিপতা-মাতা-সনতা দাদা-দাদী ও াততিত-াতী সয়েহাদর ভাই-ভাই সয়েহাদর কষো-কষো এং সয়েহাদর ভাই ও সয়েহাদর কষোয়ের ময়েরধয কষেরয কষেকায়ো সথার সমপততির দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিr ততি ততিদয়েত হয়ে মা13 ১০০ টাকা তয়ে উততিampampততিখত সমপয়েক র াইয়েররযততিকতয়ের ময়েরধয সমপাততিদত দাপ13 দততিampamp কষেরততিgtততিrর ততি হয়ে কampা দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয পরয়েরযাgtয ততিrsquoর অরপltীরবন সবতবেq দান দততি দেরততিltতবে_শন ততিফঃসপযামপ এযাকট ১৯০৮ এর ৫৮ ং আটিকযাamp অসায়ের ততিশা পরততিতষঠা হাসপাতাamp মসততিgtদ মাদরাসা করসথা (মসততিampম রধময় পরততিতষঠা) এর gtয gtী সবয়েততব দায়ের ততিরধা হয়েampা-কষেরয পরততিতষঠায়ের ায়েম সমপততি দা করা হয়ে কষেস পরততিতষঠা ঐ সমপততি শরধ কষেভা-দখamp করয়েত পারয়ে সমপততি কষেকারপ হসতানতর করয়েত পারয়ে া এরপ gtততিমর ভততিম উড়য় কর পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে দাকারীর ায়েম কষেকা কারয়েণ ঐ পরততিতষঠাটি কারযকর া থাকয়েamp সমপততি দাকারীর মাততিampকাায় চয়েamp রযায়ে এং দা দততিampamp সবয়ংততিকরয়ভায়ে াততিতamp হয়েয় রযায়ে gtী সবয়েততবর দা দততিampamp কষেরততিgtততিrর কষেয়ে13 ২ সটযামপ ততি ২৫ কষেরততিgtয়েrশ ততি এং ই ততিস ampায়েদেহরবা-ততিরব এওয়াltঃমসততিampম আই অসায়ের কষেকা ততিক5 ততিততিময় ততিয়েয় দা করায়েক য়েamp এওয়াgt া কষেহাততিamp-এওয়াgt সমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ এর ১১৮ রধারা অসায়ের দrsquogt যততিকত কষেরয কষেয়ে13 পরসপর ততিয়েgtয়েদর মাততিampকাারধী কষেকা ততিgtততিয়েসর মাততিampকাা হসতানতর কয়ের কষেসয়েয়ে13কষেকা একটি ততিgtততিস টাকা া হয়েamp কষেস আদা-পরদায়েক য়েamp এওয়াgt া ততিততিময় এয়েত ততিকরয় চততিকতর উপাদা ততিদযমা থাকায় এটি মampত এক রধরয়ের ততিকরয় এওয়াgt দততিampয়েamp ততিণত সমপততির একgt দাতা তার ততিয়েgtর সমপততি অপরgtয়েক কষেদওয়ার পর তার পরাপয সমপততি ততিতততি া কষেপয়েamp ততিতততি তার পরদ সমপততি কষেরত পাওয়ার অততিরধকারী হয়ে কষেহা ততিamp এওয়াgt অগরকরয়য়েরযায য়

দেহরবা-ততিরব-এওয়াlt এর উপাদানসমহঃ

(১) গরহীতায়েক কষেহা গরহয়েণর ততিততিময়েয় দাতায়েক অশযই ততিক5 ততিদয়েত হয়ে(২) দায়ের মারধযয়েম ততিয়েgtয়েক সমপণরয়েপ ততিঃসবয়ে পততিরণত করয়েত হয়ে(৩) কষেহা-ততির এওয়ায়েgtর কষেয়ে13 দখamp দা আশযক য়(৪) কষেহা-ততিamp-এওয়াgt পরতযাহারয়েরযায য়উই রবা অততি$য়তবের ততিরবধানঃ উইamp হয়েampা ভততিষযৎ দা কষেকা যততিকতর মতযর পর তার কষেরয়েখ রযাওয়া সমপততি া সমপততির মাা ততিকভায়ে ততিততিamp-নট করা হয়ে তা তার মতযর পয়েই ততিampততিখত া কষেমৌততিখকভায়ে ততিরধারণ কয়ের রযাওয়ার আই সমমত কষেঘাষণাই হয়েampা উইamp া অততি5য়ত উইতবের শঃ(ক) মসততিampম ততিহনদ ও ততিsectষটা এ ততিত সমপরদায়েয়র উরাততিরধকার আইয়েরই ততিরধা হয়েampা কষেরয সসথা মততিসকষকসমপড় কষেরয কষেকা সাাampক যততিকত উইamp করয়েত পারয়ে(খ) উইampকারীর ইা সসপষট ও সঠিকভায়ে ততিণয়য়েরযায হয়েত হয়ে() উইamp উইamp দাতার মতযর পর কারযকর হয়ে(ঘ) উইamp কষেরয কষেকউ গরহণ করয়েত পায়েরউইতবের উতবেদদশযঃ উইamp করা রযায় (ক) যততিকতর উয়েদদয়েশয এং (খ) রধময় উয়েদদয়েশয যততিকতর উয়েদদয়েশয উইamp আার দrsquoপরকার (১) ওয়াততিরয়েশর রায়ের উইamp এং (২) ওয়াততিরশ য় এম যততিকতর রায়ের উইampওয়াততিরতবেশর রবরারবতবের সমপাততিদ উইতবের ততিরবধানঃ(ক) অয ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত া থাকয়েamp উইamp াততিতamp য়েamp ণয হয়ে(খ) অয ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত থাকয়েamp উইamp সমপণ কারযকরী হয়ে() ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত কারযকর হয়ে উইamp দাতার মতযর পর ওয়াততিরশ নয় এমন রবযততিj রবরারবতবের সমপাততিদ উইতবের ততিরবধানঃ(ক) ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত থাকয়েamp উইamp সমপণ কারযকরী হয়ে(খ) ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত া থাকয়েamp উইamp দাতার ততিট সমপততির ১৩ এর উপর উইamp কারযকরী হয়েততিনট সমপততিঃ উইampদাতার কষেমাট সমপততি হয়েত ততিমড়রপ যয় পততিরয়েশায়েরধর পর অততিশষট সমপততি ততিট সমপততি য়েamp ণয হয়ে উইamp সদা ততিট সমপততির উপর পরয়েরযাgtয হয়েঃ(ক) উইamp দাতার মতযর অযততিহত ৩ মাস পয়ের ভতয া চাকয়েরর পাওয়াাততিদ(খ) মতয শরযযাকাampী খরচাততিদ() মতযর পর দা-কায়ের খরচ(ঘ) সতরীর কষেদ-কষেমাহয়েরর পাওয়াা পততিরয়েশারধ যয়(ঙ) উইamp পরয়েট এং সাকয়েসশ সাটিততিয়েকট যয়(চ) ঋণ পততিরয়েশারধ (আয়ের ঋণ আয়ে পততিরয়েশারধ ততিভততিয়েত)(5) ঋণ পততিরয়েশায়েরধর আয়ে সতরীর কষেদ-কষেমাহর পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে ধময় উতবেদদতবেশয উইঃ রধময় উয়েদদয়েশয উইamp করা হয়েamp তায়েত ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত থাকয়েamp কষেস উইamp সমপণ কারযকর হয়ে আর ওয়াততিরশয়েদর সমমততিত া থাকয়েamp অততি5তকারীর ততিট সমপততির ১৩ অংয়েশর উপর উইamp কারযকরী হয়েধময় উই ৩ পরকার রযথা-(১) রgt কায়েgtর উয়েদদয়েশয কষেরযম- হজজব পাamp রযাকাত পরদা ইতযাততিদ(২) ওয়াততিgt কায়েgtর উয়েদদয়েশয কষেরযম- ততিতরা পরদা কষেকারাী করা ইতযাততিদ(৩) amp কায়েgtর উয়েদদয়েশয কষেরযম- সরাইখাা রাসতা-পamp এততিতমখাা ততিমাণ ইতযাততিদ উইতবের উপাদানঃ(১) একই সমপততি ততিয়েয় একাততিরধক উইamp করা হয়েamp সয়েশষ উইampটি সপরথম কারযকরী হয়ে এং সমপততি অততিশষট থাকা সায়েপয়ে পরত উইampগয়েampা কারযকরী হয়ে(২) অgtাত যততিকত উইয়েampর তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয gtনমগরহণ করয়েamp তার রায়ের করা উইamp তৈরধ হয়ে(৩) উইamp কষেমৌততিখক ও ততিampততিখত দrsquoভায়েই করা রযায় এমততিক অসাময়েথযর কারয়েণ ইততিXয়েতও করা রযায় তয়ে কষেমৌততিখক উইয়েampর কষেয়ে13 ২ gt পরষ া ১ gt পরষ ও ২ gt মততিহampা সাীর উপততিসথততিতয়েত হয়েত হয়ে(৪) াাampক উরাততিরধকারী সাampক ampায়েভর পর উইয়েamp সমমততিত ততিদয়েত পারয়ে

(৫) উইamp দাতা মতযর পয়ে কষেরয কষেকা সময় উইamp াততিতamp করয়েত পায়ের সমপততি একার উইamp করার পর পরায় তা অয কায়েরা অকয়েamp উইamp করয়েamp পয়ের উইampটি সবয়ংকরীয়ভায়ে াততিতamp হয়েয় রযায়ে উইamp াততিতয়েampর gtয মামampার পরয়েয়াgt হয় া(৬) ১৮৭০ সয়ের ততিহনদ আই অসায়ের একgt ততিহনদ তার সকamp সমপততি উইamp করয়েত পায়ের তয়ে রযায়েদর ভরণয়েপাষয়ের gtয ততিতততি আইত ারধয তায়েদর gtয উপরযকত যসথা কষেরয়েখ াকী সমপততি উইamp করয়েত হয়ে(৭) উইampকারীর কষেকা উরাততিরধকারী া থাকয়েamp ততিতততি তার সমসত সমপততি কষেরয কষেকা যততিকত া পরততিতষঠায়ের ায়েম উইamp কয়ের ততিদয়েত পায়ের(৮) উইamp গরহণকারীয়েক দাতার মতযর সময় gtীততিত থাকয়েত হয়ে(৯) উইampকারী মতযর মহত হয়েত উইamp কারযকর হয়ে উই ততিরবততিপতঃ ততিয়েমড়াকত কারয়েণ উইamp াততিতamp য়েamp ণয হয়েঃ(১) উইয়েampর পর উইampদাতা ততিকত মততিসতষক হয়েamp মতযর পয়ে ততিতততি সসথ হয়েampও(২) উইamp গরহীতা দাতার আয়ে মারা কষেয়েamp(৩) উইamp দাতা া গরহীতা রধম তযা করয়েamp(৪) উইamp গরহীতা দাতায়েক হতযা করয়েamp (৫) উইampকত সমপততির উপর অয কায়েরা অততিরধকার সাযসত হয়েamp(৬) উইampকারী উইampকত সমপততি ততিততিকর া দা করয়েamp া তায়েত াততিড় তৈতততির করয়েampউই পরতবেরবটঃউইamp া অততি5য়য়েতর মারধযয়েম ততিহনদ সমপরদায়েয়র কষেকা যততিকত তার gtীদদশায় কষেকা যততিকত া পরততিতষঠায়ের ায়েম তার সমপততি উইamp কয়ের কষেয়েamp উইampটি াসতায়য়ের gtয সংততিDষট এখততিতয়ারা কষেদওয়াততি আদাampয়েতর অয়েমাদ ampায়ে এরপ অয়েমাদ কষেয়ায়েকই য়ের উইamp পরয়েট পরয়েট মসততিampম উইয়েamp আশযকীয় য় পরয়েয়েটর gtয আদাampয়েত আয়েদ করা হয়েamp অপরাপর ওরযাততিরশয়েদর মতামত gtাার gtয আদাampত হয়েত কষোটিশ কষেদয়া হয় এ সময় ওয়াততিরশণ উইয়েampর ততিরয়েদধ অসমমততিত gtাায়েত পায়ের এ5াড়া আদাampত কায়েampকটয়েরর ততিকট সমপততির কষেকাট ততি সঠিক আয়ে5 ততিকা সমপততিটি সরকায়েরর ততিকা সমপততিটি উইampদাতার ততিকা এয়েত আর কায়েরা সবাথ আয়ে5 ততিকা ইতযাততিদ gtায়েত কষেচয়েয় থায়েকদান ও উইতবের পাথকযঃ(১) দা সায়েথ সায়েথ কারযকর হয় উইamp কারযকর হয় অততি5য়তকারীর মতযর পর(২) দা সমপড় হওয়ার পর আদাampয়েতর রায় যতীত তা আর পরতযাহার করা রযায় া ততিকনত উইamp ইয়েমত াততিতamp করা রযায়(৩) দা করার সময় দায়ের সমপততিয়েত দাতার মাততিampকাা ও দখamp থাকয়েত হয়ে অযততিদয়েক মতযর পয়ে পাওয়া রযায়ে এরপ কষেরয কষেকা সমপততি উইamp করা রযায়েসমপততি হসতানতর সমপনড়রব হতবেরবঃ১ সমপততি রযখ কষেকা gtীততিত যততিকতর রায়ের হসতানতর হয়ে২ হসতানতর রযখ টাকা া কষেকা ততিক5র ততিততিময়েয় হয়ে৩ দা চততিকতর হসতানতর ততিততিময় 5াড়াও তৈরধ হয়ে৪ সমপততি হসতানতয়েরর চততিকত রযখ কষেরততিgtততিr করা হয়ে৫ চততিকত কষেরততিgtততিrর পরপরই হসতানতর কারযকর হয়েহসতানততবেরর দেযাQযা সপননন রবযততিjঃ১ চততিকত সমপাদয়ের কষেরযাযতা সমপড় যততিকত হসতানতরয়েরযায সমপততির সবাততবাততিরধকারী হয়ের ততিতততি সমপততি হসতানতর করয়েত পায়ের২ সমপততিটি হসতানতরকারীর ততিয়েgtর া হয়েamp উকত সমপততি হসতানতর করার অততিরধকার তার থাকয়েত হয়ে৩ হসতানতয়েরর কষেরযাযতা ampয়েত হসতানতরকারী সসথ মততিসতষক সমপড় যততিকত হয়েহসতানতর রবরবৎঃ সমপততি হসতানতয়েরর সায়েথ সায়েথ ঐ সমপততির দাতার সকamp হসতানতরয়েরযায সবাথ গরহীতার উপর ত ায়েততিরবকরয় gtততিj ও ততিরবকরয়ঃ ততিকরয়েয়র চততিকত ও ততিকরয় এক ততিষয় য় ততিকরয়েয়র চততিকত হয়ে কষেকরতা ও ততিয়েকরতার ময়েথয একটি সময়েঝাতা ততিকরয় যতীত শরধ ততিকরয়েয়র চততিকত দবারা কষেকা সবয়েততবর সষটি হয় া

loz াাampক যততিকত সমপততি ততিততিকর করয়েত পায়ের া ততিকনত সমপততি করয়েয়র কষেয়ে13 াাampয়েকর কষেকা ারধা কষেইloz কষেকা হসতানতয়েরর চততিকতর য়েamp চততিকতর পসমহ া দাতা ও হসতানতর গরহীতা যতীত অয কায়েরা সবাথ ড় হয়েamp উকত হসতানতর াততিতamp য়েamp ণয হয়েloz কষেকা ততিয়েকরতা একই সমপততি একাততিরধক যততিকতর ততিকট তৈরধ দততিampamp কষেরততিgtততিrময়েamp ততিততিকর করয়েampও দrsquoটি দততিampয়েampর ময়েরধয পরথম সমপাততিদত দততিampampটি আইত ampৎ হয়েততিরবকরয় রবা সাফ করবা দততিতবের দেরততিltতবে=শন রবযয় ততিনমড়রবরপ২০০৯ সায়েampর অয়েকটার কষেথয়েক দেপৌর এাকা Lj এাকার ltনয১ gtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ৩০২ সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০৩ সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ ৪ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ২০৫ কষেই টযাT ( কষেপৌর ততিসটি কয়েপায়েরসয়ে gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ কষেমাট ৯০দেপৌর এাকা রবা ততিসটি কতবেপাতবেরশন রবততিহL ইউততিনয়ন পততিরষদLj এাকার ltনয১ gtততিHততিশয়াamp ষটযামপ (সমপততির ময়েampযর) ২০ ২ সরকারী কষেরততিgt ততি (রযা কষেরততিgtততি অততিয়েস দ gtমা ততিদয়েত হয়) ২০ ৩ সথাীয় সরকার ততি (রযা কষেরততিgtততি দ gtমা ততিদয়েত হয়) ১০ ৪ উৎস কর (এক amp টাকার উপয়েরর gtয পরয়েরযাgtয) ১০ কষেমাট ৬০ তাড়াও পরততিতটি দততিampamp কষেরততিgtততির সময় ৫০= (পঞচাশ) টাকা ময়েampযর gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ হampামা ও একটি কষোটিশ সংরযকত করয়েত হয় উকত কষোটিয়েশ ১= টাকা ময়েampযর কষেকাট ততি সংরযকত হয় দততিampamp কষেরততিgtততি করয়েত ১৫০ টাকার gtততিHততিশয়াamp ষটযায়েমপ দততিampamp সমপাদ করয়েত হয় এং ষটযায়েমপর াদাকী মampয াংampায়েদশ যাংক া কষেসাাampী যাংয়েকর মারধযয়েম চাampা কয়েরচাampায়ের কততিপ সংরযকত করয়েত হয় দততিতবের সাটিফাইP কততিপ উতবোতবেনর দেকষতবে) সরকারী ততিফ ততিনমড়রবরপষটযামপ াদ ২০০০ টাকা কষেকাট ততি ৪০০ টাকা কষেমাট=২৪০০ টাকা কষেampখী াদ দততিampয়েampর পরততিত ১০০ শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয াংampার gtয ততিত (০৩) টাকা এং পরততিত ১০০ ইংয়েরgtী শবদ া অংশ ততিয়েশয়েষর gtয পাাচ (০৫) টাকা হায়ের ততি পরদা করয়েত হয় gtররী কয়েampর কষেয়ে13 অততিতততিরকত ২০ টাকা অথা উকত কamp চার পষঠার কষেততিশ হয়েamp পরততিত পষঠার gtয পাাচ (০৫) টাকা হায়ের ততি পরদা করয়েত হয়ে আপততি কষেরয gtততিম খততিরদ করয়েত চা তা খততিরদ করার পয়ে সথাীয় ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় এং কষেরততিgtয়েশ অততিয়েস অসনধাীর মারধযয়েম সঠিকতা রযাচাই কর অসনধা করয়ে কষেকাথায়ভততিমর কষেচা ততিততিকরর কষেময়াদ ১ হয়েত ৩ 5র হয়েamp থাা সা কষেরততিgtার অততিস এং এর কষেশী হয়েamp কষেgtampা কষেরততিgtার অততিস অসনধাী ততি পরথম 5য়েরর gtয ১০ (দশ) টাকা এং পত পরততিত 5য়েরর gtয ১০ (দশ) টাকা হায়ের অততিতততিরকত ততি পরদা করয়েত হয়েএই তয়েথযর মারধযয়েম একgt যততিকত ভততিম কষেরততিgtয়েশ সংকরানত তথয gtায়েত পারয়ে এং অয়েহতক হয়রাততি কষেথয়েক কষেরহাই পায়ে

৩ অকN ততিষ খাসltততিম রবতবেtারবসত

(১৯৯৫ সায়েampর ৮ই মায়েচ পরকাততিশত াংampায়েদশ কষেয়েgtয়েটর মারধযয়েম gtারীকরা খাস gtততিম য়েনদাসত ীততিতমাampা ময়েত)

তয়ে কষেসই কষেয়ে13 াgtার দর অরযায়ী gtততিমর উপরযকত মampয পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে

রধময় উপাসাampয় এততিতমখাা করসথা ও শনশাঘাট সথাপয়ের gtয পততিরমাণমত gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে এই কষেয়ে13 াgtারদর অরযায়ী gtততিমর মampয ততিরধারণ কয়ের ততিরধাততিরত ময়েampযর ১০ ময়েampয য়েনদাসত

কষেদওয়া রযায়ে ততিশা পরততিতষঠায়ের gtয পততিরমাণমত gtততিম ততিরধাততিরত ময়েampযর ১০ ময়েampয য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে পরাকততিতক দয়েরযাgtততিত কারয়েণ ততিতগরসত ও সরকার কত ক তৈরধভায়ে পণততিাততিসত কষেampাকgtয়েক

সংততিDষট gtততিম সরকায়েরর অয কষেকা পরয়েয়াgtয়ে া ampায়েamp দখamp ততিয়েচায় এয়ে পততিরার পরততিত সয়োচচ ০০৫ একর ( পাাচ শতাংশ) gtততিম দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে ারায়ঞজসহ ঢাকা কষেময়েshyাপততিampট

এampাকায় এং চshyগরাম কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় এই রধরয়েণর য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে া ততিততিশষট ততিশাততিদ কততি সাততিহততিতযক া gtাতীয় পরযায়েয় ততিgt অদায়ের gtয ততিয়েশষভায়ে সবীকত

যততিকতয়েক সরকার পররধায়ের অয়েমাদকরয়েম কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় সয়োচচ ০ ০৫ একর ( পাাচ শতাংশ) এং কষেময়েshyাপততিampট এampাকার াততিহয়ের সয়োচচ ০ ০৮ একর ( আট শতাংশ) পরযনত gtততিম াgtার দয়ের য়েনদাসত কষেদয়া

রযায়ে তয়ে এই কষেয়ে13 সরকার পররধা ইা করয়েamp রায়তী ময়েampয য়েনদায়েসতর আয়েদশ ততিদয়েত পারয়ে পরাসী াংampায়েদশীরা রযততিদ কষেরততিgtততিকত সমায় এর মারধযয়েম হতamp ততিততিশষট ভ ততিমাণ ( যপয়ে

পাাচতampা ভ হয়েত হয়ে) এর gtয gtততিম য়েনদাসত ততিয়েত চা তাহয়েamp তায়েদরয়েক কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় সয়োচচ ১ ০ একর এং কষেgtampা শহয়ের সয়োচচ ৩ ০ একর পরযনত gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে এইয়েয়ে13

তায়েদরয়েক gtততিমর সমদয় মampয তৈয়েদততিশক মদরায় পততিরয়েশারধ করয়েত হয়ে এং তায়েদর দয়েamp একই পততিরায়েরর একgtয়ের কষেশী সদসয থাকয়েত পারয়ে া হতamp ততিততিশষট ভয়ের gtয সমায়েয়র পরততিত দইgt সদয়েসযর

gtয ০ ০২৫ একর (২ ৫ শতাংশ) ততিহয়েসয়ে gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ কয়ের য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে শহর এampাকার াততিহয়ের ততিশ সথাপয়ের gtয আয়েদকারী রযততিদ কষেমাট পরয়েয়াgtীয় gtততিমর ৩৪ অংশ

ততিয়েgt সংগরহ কয়ের তাহয়েamp সয়োচচ অংশ পততিরমাণ সংampগন খাস gtততিম াgtার দয়ের য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে অনততঃ ১০ ত সয়েরর কষেশী সময় রধয়ের ততিয়ততিমতভায়ে সরকারী পাওা পততিরয়েশারধ কয়ের একসা

ampীgtময়েamp gtততিমর দখয়েamp আয়ে5 এম কষেampাকয়েদরয়েক সয়োচচ ০ ০৫ একর ( পাাচ শতাংশ) gtততিম াgtার দয়ের য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

কষেরয সকamp অততিরধগরহণকত gtততিম পঃগরহয়েণর মারধযয়েম খাস করা হয়েয়য়ে5 া হয়ে কষেসই সকamp gtততিমর মamp মাততিampক া তার তৈরধ উরাততিরধকারীয়েদরয়েক ততিতপরণ াদ পরদ অথ সমনবয় া কয়ের াgtারদয়ের

কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় সয়োচচ ০ ০৮ একর ( আট শতাংশ) কষেgtampা ও থাা সদয়ের এং কষেপৌর এampাকার সয়োচচ ০ ১৬ একর ( কষেষাamp শতাংশ) এং এর াইয়েরর এampাকায় সয়োচচ ০ ৩২ একর ( ততি13শ শতাংশ) gtততিম

য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে পরয়েতযক কষেয়ে13 gtততিমর পততিরমাণ তার ততিকট হয়েত অততিরধগরহণকত gtততিমর অয়েরধক অয়েপা কষেশী হয়েত পারয়ে া তয়ে কাউয়েক শহর এampাকায় কষেমাট ০ ০৪ একর ( চার শতাংশ) এং পললী এampাকায়

০ ১০ একর ( দশ শতাংশ) অয়েপা কমও কষেদয়া হয়ে া তা5াড়া কষেরযয়েহত য়েনদাসত গরহীতা gtততিমর পরাতমাততিampক কষেসয়েহত তায়েক অগরাততিরধকার পরদা করা হয়ে অততিরধগরহয়েণ ততিতগরসথ এম ভততিম মাততিampয়েকর কষেয়ে13

কষেকampমা13 একgtয়েকই সততিরধা কষেদয়া হয়ে এইরপ য়েনদাসত পরদায়ে মনতরণাampয়েয়র অয়েমাদ ampায়ে কষেময়েshyাপততিampট এampাকা এং কষেgtampা শহয়েরর াইয়ের াততিদপশ া দগধ খামার হা াস- মরীর খামার

সথাপয়ের gtয অকততিষ খাস gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে এই কষেয়ে13 সংততিDষট মনতরণাampয় কত ক পরকটি অয়েমাততিদত হয়েত হয়ে হা াস- মরীর খামায়েরর gtয সয়োচচ ২ ০ একর ও দগধ খামায়েরর gtয সয়োচচ ৫ ০

একর gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে য়েনদাসত পরাথততিমকভায়ে ১০ ত সয়েরর gtয কষেদয়া রযায়ে পরথম ৫ (পাাচ) 5য়েরর ময়েরধয রযততিদ পরকটি পরাপততির পরক পততিরকা অরযায়ী াসতাততিয়ত এং য়েনদায়েসতর সকamp শত

রযথারযথভায়ে পাততিampত হয় তাহয়েamp একই gtততিম পততিরয়েত সয়েনতাষgtক পততিরচাampার শয়েত দীঘ কষেময়াদী য়েনদায়েসত রপানতর করা রযায়ে তয়ে পরথম পাাচ 5য়েরর ময়েরধয পরক াসতাততিয়ত া হয়েamp া পরতয়েত কষেরয কষেকা সময় পততিরতযকত হয়েamp া য়েনদায়েসতর শত রযথারযথভায়ে পাততিampত া হয়েamp য়েনদায়েসতর কষেরয কষেকায়ো সময় াততিতamp করার

শত চততিকতপয়ে13 অনতভ কত থাকয়ে

রযততিদ কষেকহ ততিgt gtততিময়েত হা াস-মরীর খামার া দগধ খামার কয়ের থায়েক তা হয়েamp তায়েক তার খামায়েরর সংampগন খাস gtততিম উপয়েরাকত ততিয়য়েম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

তৈজঞাততিক পদধততিতয়েত মত স খামার সথাপয়ের gtয সরকারী খাস পকর দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়ারযায়ে যততিকত ততিয়েশয়েষর কষেয়ে13 সয়োচচ ২০ ০ একর আয়ত ততিততিশষট পকর ততিনধকত সমায় া

যততিকতমাততিampকাারধী ( পরাইয়েভট ততিampততিময়েটH) কষেকামপাীর কষেয়ে13 সয়োচচ ৫০ ০ একর এং পাততিampক ততিampততিময়েটH কষেকামপাীর কষেয়ে13 কষেরয কষেকা আয়তয়ের খাস পকর া দধ gtampমহাamp দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে তয়ে

পরাথততিমকভায়ে ১০ 5য়েরর gtয য়েনদাসত কষেদওয়া হয়ে পরথম ৫ 5য়েরর ময়েরধয রযততিদ পরকটি পরাপততির পরক পততিরকা অরযায়ী াসতাততিয়ত এং য়েনদায়েসতর সকamp শত য়েনদাসত গরহীতা কত ক রযথারযথভায়ে পাততিampত হয়

তাহয়েamp একই পকর া দধ gtampমহাamp পরতয়েত সয়েনতাষgtক পততিরচাampার শয়েত দীঘ কষেময়াদী য়েনদায়েসত রপানতর করা রযায়ে ততিকনত পরথম ৫ ত সয়েরর ময়েরধয পরক াসতাততিয়ত া হয়েamp া পরতয়েত কষেরয কষেকা সময়

পততিরতযাকত হয়েamp া রযথারযথভায়ে পততিরচাততিampত া হয়েamp য়েনদাসত কষেরয কষেকায়ো সময় াততিতamp করার শত চততিকতপয়ে13 অনতভ কত থাকয়ে এইরপ য়েনদায়েসতর কষেয়ে13 মনতরণাampয়েয়র অয়েমাদ ampায়ে

ততিয়েদশী ততিততিয়েয়াকারীয়েদরয়েক অথা কষেরযৌথ উয়েদযাকতায়েদরয়েক ততিশ- কারখাা সথাপয়ের gtয পরয়েয়াgtীয় পততিরমাণ gtততিম কষেময়েshyাপততিampট এampাকার াততিহয়ের য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে এয়েয়ে13 অয়েমাততিদত পরক অপায়েত

gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ করা হয়ে তয়ে কষেময়েshyাপততিampট এampাকায় আনতgtাততিতক মায়ের কষেহায়েটamp কষেমায়েটamp ( ততিত তারকা ও তদরধ) সথাপয়ের gtয পরয়েয়াgtীয় পততিরমাণ gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

কারখাা ও াড়ী সংampগন খাসgtততিম আয়ে5 এং এই খাসgtততিমর অসথা এম কষেরয উহা অয কাহায়েকও য়েনদাসত পরদা করয়েamp াড়ী া ততিশ কারখাায় রযাতায়াতসহ অযায অসততিরধা সষটি হয়ে কষেসয়েয়ে13 াড়ীর

মাততিampক া ততিশ কারখাার অকয়েamp ততিয়েশষ যসথা ততিহসায়ে এই খাসgtততিম ( কততিষ া অকততিষ রযাই কষেহাক াকষেক) য়েনদাসত কষেদওয়া রযায়ে তয়ে এইরপ য়েনদাসত কষেকইয়েস অততিতততিরকত কষেgtampা পরশাসক (রাgtসব) কত ক

সয়েরgtততিময়ে তদনত সমপাদ কয়ের এং পরচততিampত ততিয়য়েম কষেসampামী রধারযয কয়ের পরসতা ভততিম মনতরণাampয়েয় পাঠায়েতহয়ে

কমপয়ে ২০ 5র া তদরধকাamp রযাত সরকারী আরধা সরকারী া সবায়শাততিসত সংসথার চাকরীয়েত ততিয়েয়াততিgtত আয়ে5 া ততি5য়েamp এইরপ কমপয়ে ৩০ gt া তদরধ সংখযক সদসযততিততিশষট

সরকারী আরধাসরকারী া সবায়শাততিসত সংসথার কমচারী া কমকত ার সমনবয়েয় ঠিত সমায় সংঠয়েক হতampততিততিশষট আাততিসক ভ ( যপয়ে পাাচতampা ফলযাট াড়ী) ততিমায়েণর gtয কষেময়েshyাপততিampট এampাকায়

সয়োচচ ১ ০ (এক) একর এং কষেgtampা া থাা শহয়ের সয়োচচ ৩ ০ (ততিত) একর পরযনত খাসgtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে এইরপ কষেকা সরকারী আরধাসরকারী া সবায়শাততিসত সংসথার কমচারী কমকত ায়েক সংঠয়ের সদসয করা রযায়ে া হতampততিততিশষট ভ ততিমায়েণর gtয সমায়েয়র পরততিত দইgt সদয়েসযর gtয ০ ০২৫ একর

(২৫শতাংশ) ততিহসায়ে gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ কয়ের য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে এইরপ য়েনদায়েসতর কষেয়ে13 পরচততিampত ততিয়য়েম রধারযকত কষেসampামী আদায় করয়েত হয়ে এং ইহায়েত সরকার পররধায়ের অয়েমাদ ampায়ে

কমপয়ে ১৫ gt া তদরধ সংখযক সদসযততিততিশষট পরকত মততিকতয়েরযাদধায়েদর সমনবয় ঠিত সমায় সংঠয়েক হতampততিততিশষট আাততিসক ভ ( যপয়ে পাাচতampা ফলযাট াড়ী) ততিমায়েণর gtয কষেময়েshyাপততিampট

এampাকায় সয়োচচ ১ ০ (এক) একর এং কষেgtampা া থাা সদয়ের সয়োচচ ৩ একর পরযনত খাস gtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে কষেময়েshyাপততিampট এampাকা া কষেgtampা শহয়ের াড়ী া াড়ী করার মত gtততিম আয়ে5 এইরপ কষেকা

মততিকতয়েরযাদধায়েক সংঠয়ের সদসয করা রযায়ে া হতampততিততিশষট ভ ততিমায়েণর gtয সমায়েয়র পরততিত দইgt সদয়েসযর gtয ০ ০২৫ একর ততিহসায়ে gtততিমর পততিরমাণ ততিরধারণ কয়ের য়েনদাসত কষেদয়া হয়ে এইরপ য়েনদায়েসতর

কষেয়ে13 পরচততিampত ততিয়য়েম রধারযকত কষেসampামী আদায় করয়েত হয়ে এং ইহায়েত সরকার পররধায়ের অয়েমাদ ampায়ে

(i) াততিণততিgtযক ততিভততিয়েত ততিয়েদয়েশ রপতাীর উয়েদদয়েশয য়েampর চাষ করার gtয সয়োচচ ৫০ একর পরযনত খাসgtততিম দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

(ii) ততিততিভনন পরকার য়েampর াা করার gtয সয়োচচ ১৫০ (পর) একর পরযনত খাসgtততিম দীঘ কষেময়াদী য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

(iii) রাার চায়েষর gtয কষেকায়ো যততিকত ততিয়েশষয়েক সয়োচচ ৩০০ (ততি13শ) একর এং ততিনধকত পাততিampক ততিampততিময়েটH কষেকামপাীয়েক সয়োচচ ১০০০০ (একশত) একর পরযনত খাসgtততিম য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

(iv) উপয়েরাকত ং (i) (ii) ও (iii) ং উপ-অয়েয়েদ ততিণত gtততিম য়েনদাসত পরদায়ে ভততিম মনতরণাampয়েয়র অয়েমাদ ampায়ে তয়ে সরকার পররধায়ের অয়েমাদকরয়েম ততিণত gtততিম অয়েপা অততিরধক পততিরমাণ gtততিমও য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

উপয়েরাকত কষে13 যতীত অযায সকamp কষেয়ে13 শহর এampাকার খাসgtততিম ততিampায়েম ততিকরয় করা হয়ে

(খাস খততিতয়ায়ে কষেরকH ভকত gtয়েণর যহার রাসতা ঘাট দী খাamp াampা পয়ঃপরণাampী পকর াারধ করসথা শনশা পাক কষেখampার মাঠ ও ভততিম পরশাসয়ের ততিততিভনন পরযায়েয়র দপতয়েরর এampাকারধী gtততিম য়েনদায়েসতর আওতায় আসয়ে া এইগততিamp gtততিমর কষেণী পততিরত সংকরানত ীততিতমাampা সায়েপয়ে সবতনতরভায়ে পরণীত সংরণীয় তাততিampকার অনতভ কত থাকয়ে হাট-াgtায়েরর gtততিমও এই ীততিতমাampার আওতায় য়েনদাসতয়েরযায হয়ে )পাহাড় ও পাহায়েড়র ঢাamp gtততিম য়েনদাসত পরদায়ের কষেয়ে13 ভ-পরকততিত অথাত পরাকততিতক অসথার কষেকা রপানতর া করার শত ারধীয়ে উত পাদশীamp কায়েরয যহায়েরর gtয য়েনদাসত কষেদয়া রযায়ে

পরসতাততিরব রবতবেtারবসত কাযকরম

ততিampায়েমর মারধযয়েম ততিকরয় 5াড়া কষেময়েshyাপততিampট এampাকার কষেরয কষেকায়ো অকততিষ খাসgtততিম য়েনদায়েসতর কষেয়ে13 ভততিম মনতরণাampয়েয়র মারধযয়েম সরকার পররধায়ে প অয়েমাদ গরহণ করয়েত হয়ে

কষেgtampা শহয়ের ০ ০৮ একর ( আট শতাংশ) এর উধব পততিরমাণ থাা সদয়ের ০ ১৬ একর ( কষেষাamp শতাংশ) এর উধব পততিরমাণ এং ইহার াততিহয়েরর ০ ৩০ একর ( ততি13শ শতাংশ) এর উধব পততিরমাণ gtততিম য়েনদায়েসতর সকamp

পরসতায়ে ভততিম সংসকার কষোH হয়েত অয়েমাদ কষেদয়া হয়ে ইহা অয়েপা কম পততিরমাণ gtততিমর কষেয়ে13 ীততিতমাampার অরধীয়ে য়েনদাসত কষেকইস ততিভাীয় কততিমশার পরযায়েয় চড়ানত হয়ে পরয়েয়াgtীয় সকamp কষেয়ে13 ভততিম মনতরণাampয়েয়র মারধযয়েম সরকার পররধায়ের প অয়েমাদ গরহণ করয়েত হয়ে

() সকamp কষেয়ে13ই কষেgtampা পরশাসক পরাথর gtততিমর কষেসampামীটাকা ততিরধারণ কয়ের কষেকইসমামampা কষেরকH সgtপক রযথারযথ কত পয়ের ততিকট য়েনদাসত পরসতা কষেপররণ করয়ে

কষেরয সকamp কারয়েণ য়েনদাসত াততিতamp হয়ে(১৯৯৫ সাতবের ৮ মাতবেgt পরকাততিশ দেQতবেltট মতবে )

gtততিম কষেরয উয়েদদয়েশয য়েনদাসত পরদা করা হয়ে তা য়েনদাসত অয়েমাদকারী কত পয়ের ততিা অমততিতয়েত অয কষেকায়ো উয়েদদয়েশয যহার করা হয়েamp

য়েনদাসত গরহীতা আংততিশক া সমপণ চততিকতপয়ে13র কষেকায়ো শত ভং করয়েamp ভততিম সংকরানত সরকারী আইঅরধযায়েদশ আয়েদশ ampংঘ করয়েamp ততিততিদ ষট সময়েয়র ময়েরধয মampয পততিরয়েশারধ করয়েত যথ হয়েamp য়েনদাসত াততিতamp য়েamp ণয হয়ে ততিকততিসতয়েত মampয

পততিরয়েশায়েরধর অমততিত কষেদয়া হয়েamp ততিকততিসত পততিরয়েশায়েরধ যথ হয়েampও য়েনদাসত াততিতamp এং পরদ ততিকততিসতর টাকা ায়েgtয়াপত হয়ে

য়েনদাসত গরহয়েণর পর কষেকা পরয়েয়াgtীয় তথয কষোপ রাখা া শত ভংয়ের ঘটা পরকাশ হয়েamp য়েনদাসত অয়েমাদকারী কত প য়েনদাসত াততিতamp ও পরদমampয ায়েgtয়াপত করয়েত পারয়ে

অকN ততিষ ltততিমর অগরকরয় অততিধকার

সংampগন gtততিমর মাততিampক এ আইয়ের অরধীয়ে অগরকরয়েয়র অততিরধকারী অগরকরয়েয়র অততিরধকার পরয়েয়ায়ের সময়সীমা হসতানতর সমপয়েক gtাার তাততিরখ হয়েত ৩০ ততিদ

কampায় ততিণত টাকার সয়েX ততিতপরণ ততিহয়েসয়ে অততিতততিরকত gtমা ততিদয়েত হয়ে ৫ অথ কষেকরতা gtততিময়েত উননয় মampক কষেকায়ো কাgt করয়েamp যততিয়ত অয়েথর উপর অততিতততিরকত ৬৫ সদ

ততিদয়েত হয়েঅগরকরয় সংকরানত মামায় উচচ আদাতবের ততিসদধানতকষেরততিgtততিr সমপনন হওয়ার পর অগরকরয় (Pre-Emption) এর অততিরধকার উদভ হয় তয়ে কষেরযয়েয়ে13 দততিampamp কষেরততিgtততিr করা ারধযতামampক কষেসয়েয়ে13 ততিকরয় দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ া অয কষেকায়ো তাততিরয়েখ কষেরততিgtততিrর gtয উপসথাপ করা হয়েampও কষেসই তাততিরয়েখ রযততিদ দততিampampটি কষেরততিgtততিr া হয় তাহয়েamp ঐ তাততিরখটি অগরকরয়েয়র মামampার gtয কারণ ততিহসায়ে ণা করা রযায়ে া রং কষেরয তাততিরয়েখ ততিকরয় দততিampampটি কষেরততিgtততিr হয়েয়য়ে5 এং সব (Title) কারযকরী ভায়ে হসতানতততিরত হয়েয়য়ে5 কষেসই তাততিরখ কষেথয়েকই অগরকরয়েয়র মামampার কারণ সষটি হয়ে সতরাং কষেরযয়েয়ে13 কampা দততিampamp কষেরততিgtততিr করা ারধযতামampক কষেরযয়েয়ে13 কampা দততিampampটি কষেরততিgtততিrর তাততিরখ কষেথয়েকই অগরকরয় মামampা করার কারণ(Cause of Action) শর হয়ে

রযততিদ কষেকায়ো দততিampamp হনতানতয়েরর মারধযয়েম কারযকরী হয়েয় থায়েক কষেসয়েয়ে13 কষেসই দততিampampটি কষেরততিgtততিrর তাততিরখই হয়েampা অগরকরয় া Pre-Emption মামampা দায়েয়র করার অততিরধকার সততিসটর তাততিরখ রযততিদ কষেকায়ো

দততিampamp ২১২ ১৯৭৫ইং তাততিরয়েখ কষেরততিgtততিrর gtয উপসথাপ করা হয় এং ঐ দততিampampটি রযততিদ ২৪১০১৯৭৯ তাততিরয়েখ কষেরততিgtততিr হয় এং অগরকরয় মামampাটি রযততিদ ১৩২ ১৯৮০ইং তাততিরয়েখ দায়েয়র করা হয় কষেসয়েয়ে13 আততিপamp আদাampত ঐ মামampাটি তামাততিদ য়েamp াততিরত করয়েত পারয়ে া 31DLR (AD) (111)

কষেহাততিং তথা কষেকায়ো gtততিমর খনড া খনড সময়েহর কষেকায়ো আংততিশক অংয়েশর gtয অগরকরয় মামampা করার অয়েমাদ এর ততিরধা াই 28DLR 400

রযততিদ কষেকায়ো কষেকরতা কষেকায়ো gtততিম করয় করার পর ঐ gtততিমটি অগরকরয়কারীর সাময়ে চাষাাদ কয়ের থায়েক কষেসয়েয়ে13 ঐ gtততিম ততিকরয় সমপয়েক অজঞতা া অgtাার অgtহায়েত ১২ 5র পরযনত ততিদধ করা রযায় া 33DLR 39

অগরকরয় অততিরধকারটি উরাততিরধকার সয়ে13 অততিরধকার অথাৎ কষেকায়ো যততিকত অগরকরয়েয়র মামampা কয়ের রযততিদ মারা রযা কষেসয়েয়ে13 ঐ মত যততিকতর উরাততিরধকাততিরণও ঐ অগরকরয় মামampার সথampাত হয়েয় মামampা

পততিরচাampা করয়েত পারয়ে 45DLR(AD) 118 অগরকরয়েয়র মামampা চাamp থাকায় রযততিদ কষেকায়ো সহ অংশীদার তার কষেকায়ো gtততিম কষেরত পায়

তাহয়েampও অংশীদারয়েদর অগরকরয়েয়র মামampার অততিরধকায়েরর কষেকায়ো ততিত হয় া 47DLR 607 রযততিদ একই দততিampয়েamp কয়েয়কটি কষেহাততিং া gtততিমর খনড হসতানতর করা হয়েয় থায়েক তাহয়েamp এরপ gtততিম

খয়েনডর সহ অংশীদার ঐ gtততিম খয়েনডর ততিপরএমশ মামampা করার gtয দরখাসত করয়েত পারয়ে ২টি পথক gtততিম খয়েনডর gtয একই দরখায়েসত অগরকরয় মামamp করা কষেরযয়েত পায়ের23DLR 68

১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ৯৬ রধারা অরযায়ী একgtকষেঘাততিষত(Notified) া অয়েঘাততিষত (Non Notified) সহ অংশীদার দেনাটিশ ltারীর পর দেথতবেক ৪

মাতবেসর মতবেধয অগরকরয় মামampা করয়েত পারয়ে এং হসতানতততিরত gtততিমর পাশবত gtততিমর মাততিampক ও gtততিমটি হসতানতয়েরর ততিষয় gtাার ৪ মায়েসর ময়েরধয অগরকরয় মামampার gtয দরখাসত করয়েত পারয়ে 21DLR

463 ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটততিনস এয়েকটর ১১৭ রধারার ততিরধা অরযায়ী কষেকায়ো gtততিমর

সকamp সহ অংশীদারয়েণর উপর কষোটিশ gtারীর পর gtমাভা করা হয়েয়য়ে5 তা পরমাততিণত া হওয়া পরযনত মamp gtমা অত া অখনড থাকয়ে এং কষেকায়ো gtততিমর (কষেহাততিং) সহ অংশীদার ঐ gtততিমর সহ

অংশীদার ততিহসায়ে ততিদযমা থাকয়ে এং তার অগরকরয় মামampা করার অততিরধকার ampৎথাকয়ে 52DLR 223

অগরকরয় মামampা করয়েত কষেকায়ো আগরহী যততিকত া দরখাসতকারী যততিকত রযততিদ ১৯৫০ সাতবের দেসটট একই ততিltশন এনড দেটনততিd এতবেকটর ৯০ ধারাা অনযায়ী কষেgtাত gtততিম দখয়েamp রাখার সীমাদধতার

যাপায়ের রযা পরয়েয়াgtীয় কষেরযরপ কষেকায়ো তথয উয়েললখ করয়েত ততিকংা উপসথাপ করয়েত যথ হয় কষেরযয়েয়ে13 দরখাসত কারীর দরখাসত খাততিরgt হয়েয় রযায়ে 33DLR 318

দীঘততিদ অততিতাততিহত পর রযততিদ কষেকায়ো যততিকত ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইgtশ এনড কষেটততিস এয়েকটর৯৬(১) রধারা অরযায়ী তার ( ততিপর এমটর) অগরকরয় অততিরধকার পরয়েয়া করয়েত চায় তাহয়েamp ঐ যততিকতয়েক

ততিতততিক ত gtততিমটির হসতানতয়েরর ততিষয়েয় কষেদরীয়েত অত হওয়া া gtাার যাপারটি তায়েকই ততিশবাসয়েরযায সবায পরমায়েণর মারধযয়েম পরমাণ করয়েত হয়ে 50DLR-193

কষেকায়ো অগরকরয় মামampার দরখাসতকারী রযততিদ সহ অংশীদার হয়েয় থায়েক তাহয়েamp ততিতততি অততিশষট সকamp সহ- অংশীদারয়েক এং দরখাসতকারী রযততিদ হসতানতততিরত gtততিমর সংরযকত া পাশবত gtততিমর মাততিampক

হ তাহয়েamp হসতানতততিরত gtততিমর সংরযকত া পাশবত gtততিমর মাততিampক হ তাহয়েamp হসতানতততিরত gtততিমর পাশবত gtততিমর মাততিampকণয়েক এং হসতানতর গরহীতায়েক প কয়ের ততিপর এমশ মামampা দায়েয়র করয়েত

হয়ে 33DLR(AD) 113 উরাততিরধকার সয়ে13 কষেরকH কত া অ- কষেরকH কত সকamp সহ অংশীদারয়েক অগরকরয় মামampায়

আশযকীয় প করয়েত হয়ে অযথায় ঐ মামampার পরয়েয়াgtীয় ততিষয় যথ হয়েয় রযায়ে28DLR(AD) 5 33DLR(AD) 113

অগরকরয় মামampার gtয দরখাসত কারী যততিকতয়েক মামampা করার সময় পয়ের টাকা এং ততিতপরণর টাকা gtমা া ততিদয়েampও মামampা করা রযায়ে ততিকনত আদাampত কত ক পরদ সময় সীমার ময়েরধয

পয়ের টাকা এং ততিতপরয়েণর টাকা দাততিখamp করয়েত হয়ে IBLD(HCD) 328 সহ অংশীদার তার উপর কষোটিশ gtারীর পর মamp অগরকরয় মামampায় কষেরযা ততিদয়েত পারয়ে অথা

সময় সীমার ময়েরধয সবতনতরভায়েও মামampা দায়েয়র করয়েত পারয়ে তয়ে তায়েক কষেরয gtয়নডার অ পাটিgt করা হয়েয়য়ে5 তায়েক কষেসই সয়েরযাটি পরথয়েমই ততিয়েত হয়ে ইয়েamp ঐ আপততি গরহণ কষেরযায হয়ে া (20DLR

480) রযততিদ কখও ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এয়েকটর ৯৬(১) রধারা অরযায়ী অগরকরয়েয়র

দরখাসতটি রীয় য় য়েamp খাততিরgt (ততিHসততিমস) হয়েয় রযায় তাহয়েamp তার অথ এই য় কষেরয রযারা এই আইয়ের ৮৯ রধারা ময়েত কষোটিশ gtারীর পর মামampায় শততিরক হ া কষেরযাদা কয়ের তায়েদর ততিপর- এমশয়ের অততিরধকার াততিতamp হয়েয় রযায়ে তায়েদর ও পততিরসকার কষেরয সহ দরখাসতকারীয়েণর কষেয়ে13 হসতানতয়েরর

ততিষয়টি অত হওয়ার তাততিরখ কষোটিশ gtারীর তাততিরখ হয়েত ততিহসা করয়েত হয়ে 36DLR 250 ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ৯৬ (৫) রধারা অরযায়ী উরাততিরধকার সয়ে13 অংশীদারয়েদর অগরকরয় মামampার কষেয়ে13 সয়োচচ অগরাততিরধকার থাকয়ে তারপর করয়সয়ে13 সহ অংশীদায়েরর

এং তারপর পাশবত gtততিমর মাততিampয়েকর অততিরধকার আসয়ে রযততিদ কষেকায়ো gtততিমর হসতানতর কষেহা ততিamp এওয়ায়েgtর মারধযয়েম হয়েয় থায়েক এং হসতানতর গরহীতাণ

রয়েকতর সমপয়েক র ৩ ততিত ততিHগরীর ময়েরধয া হ তাহয়েamp অগরকয় া ততিপর এমশয়ের মামampার দরখাসত মঞজর করা রযায়ে 49DLR 477

১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনততিd এতবেকটর ৯৬ ( ১০ ) ধারা অরযায়ী উইamp া ইাপ13 া দা ততিকংা এওয়াgt দয়েampর মারধযয়েম কষেকা gtততিম হসতানতততিরত হয়েamp কষেসই হসতানতয়েরর অগরকরয়

া ততিপর- এমশ মামampা হয়েত মকত া ততিহত য়েamp ণয হয়ে 48DLR 170 কষেকায়ো যততিকতর ততিপতা রযততিদ মamp মাততিampয়েকর ততিকট হয়েত ততিপর- এমশভকত gtততিমটির মাততিampক হয়েয়

থায়েক এং ততিপতার মতযর পর প13ণ উরাততিরধকারী ণ ঐ gtততিমর মাততিampক য়েamp ণয হয়ে এং প13ণ উরাততিরধকার সয়ে13 gtততিমটির মamp মাততিampয়েকর সহ- অংশীদার য়েamp য হয়ে 35DLR(AD)

54 ১৯৫০ সায়েampর কষেসটট একইততিgtশ এনড কষেটাততিনস এয়েকটর ৯৬ রধারার ১০ উপরধারায় উয়েললততিখত যততিতকরম অরযায়ী রযততিদ কষেকায়ো gtততিমর হসতানতর আততিথক ততিয়েচা যতীত কষেহা ততিamp এওয়াgt কষেকা gtততিমর হসতানতর আততিথক ততিয়েচা যতীত কষেহা ততিamp এওয়ায়েgtর মারধযয়েম হসতানতততিরত হয় তাহয়েamp হসতানতততিরত gtততিমটির কষেয়ে13 অগরকরয় া ততিপর-এমশ মামampা করা রযায়ে া রযততিদও হসতানতরটি হসতানতর গরহীতা ও দাতার ময়েরধয রকত সমপকয় ৩ (ততিত) ততিHগরীর ময়েরধয া হয় 50DLR544

৪ gtততিম দখamp

ltততিম দখ ততিকপততিথীর পরততিতটি মাষ এক খনড gtততিম দখয়েamp রাখার gtয স সময়ই উদগরী থায়েক ৷ gtততিম দখয়েamp রাখার পদধততিতগততিamp হয়েampা-

উরাততিরধকার সয়ে13 করয় সয়ে13 দা সয়ে13 সরকার কত ক পরদ খাস gtততিম পাার পর ampীgt গরহয়েণর মারধযয়েম gtর দখয়েampর মারধযয়েম া চায়েষর gtযও gtততিম দখয়েamp রাখয়েত পায়ের অততিধকার gtততিম দখয়েamp রাখার অততিরধকার৷ উপয়েরাকত কষেরয কষেকায়ো পদধততিতয়েতই কষেকায়ো মাষ gtততিম কষেপয়েয় থাকক া কষেক gtততিম দখয়েamp রাখার

অততিরধকার সকamp মায়েষরই রয়েয়য়ে5৷ এম ততিক ঐ gtততিময়েত রযততিদ তার মাততিampকাা াও থায়েক তথাততিপও কষেসই gtততিম দখয়েamp রাখয়েত পারয়ে৷

ঙঘন দখয়েamp থাকা gtততিম হয়েত কষেদখamp করা৷ কষেকায়ো মাষয়েক তার দখampকত gtততিম কষেথয়েক উপরযকত কারণ া কষেদততিখয়েয় তায়েক কষেদখamp করা রযায়ে

া৷ রযততিদ কষেকায়ো যততিকতয়েক হঠাৎ কয়েরই কষেকায়ো gtততিম হয়েত কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp তা একgt মায়েষর gtততিম দখয়েamp রাখার অততিরধকার ampংঘ য়েamp ণয হয়ে৷ এমততিক কষেকায়ো যততিকতর কষেকায়ো gtততিময়েত রযততিদ তার মাততিampকাা াও থায়েক তথাততিপও ঐ যততিকতয়েক কারণ দশায়োর সয়েরযা া ততিদয়েয় ঐ

gtততিম হয়েত তায়েক কষেদখamp করয়েamp তা অততিরধকার ampংঘ হয়ে য়েamp য হয়ে৷

দখতবের ততিLততিতবে মাততিকানা দারবীরযততিদ কষেকায়ো যততিকত কষেকায়ো কততিষ া অকততিষ gtততিম শাততিনতপণ ভায়ে এং কষেকায়ো যততিকতর াারধাহী ভায়ে একটাা ১২ 5র ততিরততিনন ভায়ে তার ততিয়েgtর কষেভা দখয়েamp রায়েখ তাহয়েamp ঐ যততিকত কষেভা দখampকত gtততিমটিয়েত মাততিampকাা দাী করয়েত পায়ের এং ঐ gtততিমটি হয়েত কষেদখয়েampর হাত কষেথয়েক মকত থাকয়েত পায়ের ৷ তয়ে gtততিমটি রযততিদ সরকায়েরর gtততিম হয়েয় থায়েক তাহয়েamp কষেদখয়েampর হাত কষেথয়েক মকত থাকার gtয এং মাততিampকাা দাীর gtয gtততিমটিয়েত ৬০ তসর ততিরততিনন ভায়ে দখয়েamp থাকয়েত হয়ে ৷ (১৯০৮ সাতবের ামাততিদ আইতবেনর ২৯ ধারা)ltরবর দখতবের মাধযতবেম মাততিকানা দারবী চয়েরর gtততিম খাসgtততিম া অততিপতপততিরতযকত সমপততিকত একসা ampীgt ততিয়েয় কষেভা দখampরত থাকা অসথায় অয়েয়েকই gtততিমর মাততিampকাা দাী কয়ের আদাampয়েত সবয়ের মামampা দায়েয়র কয়ের থায়েক ৷ রযততিদও একসা ampীgt কষেকায়ো কষেটানসী অততিরধকার সষটি কয়ের া ৷ ততিততিদ ষট সময় পর া ৩০ কষেশ তৈচ13 তাততিরয়েখ একসা ampীgtভকত gtততিমর দখamp সয়ংততিকরয় ভায়ে সরকায়েরর

উপর ত ায় ৷ ampীgt গরহীতা ময়ে কয়ের কষেরয সরকারী gtততিম া খাস gtততিময়েত ১২ তসর দখয়েamp থাকয়েampই ঐ gtততিমর মাততিampক হওয়া রযায় ৷ ততিকনত পরকত সতয কথা হয়েampা সরকারী gtততিময়েত ৬০ তসর রযাৎ কষেভা দখamp তথা gtরদখamp া ldquoAdverse Possessionrdquo এর মারধযয়েম মাততিampকাা দাী করা রযায় ৷ (১৯৯০ সায়েampর ভততিম যসথাপা মযায়াamp ৯৬ ও ৯৭ অয়েদ)১২ রবসর রবা ার অততিধককা পযনত দখতবে থাকার পর অততিধকার১২ তসর সংকরানত রধারণাটি মampত ১৯৪৯ সয়ের অকততিষ পরgtাসব আই কষেথয়েক এয়েসয়ে5 ৷ এ আইয়ের ৬ ( ২ ) ধারায় ampা হয়েয়য়ে5 একgt অকততিষ পরgtা কষেকায়ো যততিকত কষেকায়ো যততিকত মাততিampকাারধী gtততিময়েত ১২ তসর া তার অততিরধককাamp রধয়ের অসথা করয়েamp কষেস উকত gtততিময়েত ততিমনরপ অততিরধকার কষেভা করয়েত পারয়ে

পাকা াড়ী তৈতরী করয়েত পারয়ে কষেরয কষেকায়ো রধময় উপাসাampয় তৈতরী করয়েত পারয়ে

পকর খড়য়েত পারয়ে া5 ampাততিয়েয় তার ampয়ো করয়েত এং উকত া5 কত ততিকরয় করয়েত পারয়ে ইতযাততিদ ৷

১৯৮৪ সাতবের Lততিম সংসকার অধযাতবেদশ অনযায়ী Lততিমর সতবেরবাচচ ততিসততিং১ampা তৈশাখ ১৩৯১ াংampা সাamp তথা ১৪৪১৯৮৪ইং তাততিরয়েখর পয়ে াংampায়েদয়েশর কষেকায়ো পততিরার া সংসথা সয়োচচ ১০০ ততিঘা পরযনত gtততিম করয়েয়র মারধযয়েম ততিকংা দা উরাততিরধকার ততিকংা অয কষেকায়ো উপায়েয় অgt করয়েত পারত এং কষেভা দখয়েamp রাখয়েত পারত ততিকনত সরকার ১৯৮৪ ইং সায়েampর ভততিম সংসকার অরধযায়েদশ gtাততিরর মারধযয়েম কষেঘাষা কয়েরয়ে5 কষেরয ১৪ই এততিপরamp ১ঌ৮৪ সাamp তথা ১ampা তৈশাখ ১৩৯১ াংampা তাততিরখ কষেথয়েক কষেকায়ো মাততিampক পততিরার া সংসথা ৬০ ততিঘার (২০ একর) অততিতততিরকত কষেকায়ো কততিষ gtততিম করয় সয়ে13 উরাততিরধকার সয়ে13দা া কষেহা ততিকংা অয কষেকায়ো উপায়েয় অgt করয়েত পারয়ে া

[১৯৮৪ সাতবের Lততিম সংসকার অধযাতবেদতবেশর ৪ নং ধারার ১ উপধারা ]অ13 অরধযায়েদয়েশর ৪ ং রধারার ৩ উপরধারায়েত ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয এই অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো ততিরধা ampংঘ কয়ের রযততিদ কষেকায়ো মাততিampক া পততিরার া যততিকত া কষেকায়ো সংসথা কষেরয কষেকায়ো পদধততিতয়েত ত কততিষ gtততিম অgt কয়ের এং পয়ে এং ত অততিgtত gtততিমর পততিরমাণ রযততিদ ৬০ ততিঘার অততিতততিরকত হয়েয় রযায় তাহয়েamp ৬০ ততিঘার অততিতততিরকত gtততিম সরকায়েরর হায়েত যসত হয়েয় রযায়ে তয়ে উয়েললখয কষেরয ৬০ ততিঘার অততিতততিরকত gtততিম গততিamp রযততিদ উরাততিরধকার দা (কষেহা) এর মারধযয়েম অততিgtত হয়েয় থায়েক তাহয়েamp উকত অততিতততিরকত gtততিমর gtয সরকার gtততিমর মাততিampকয়েক ততিতপরণ ততিদয়ে

১৯৭২ সাতবের দেপরততিসতবেPততিd আতবেদশ দেমাাতবেরবক সতবেরবাচচ ততিসততিং রবা ltততিম দখতবে রাখার সীমাদধাততিসততিং ততিসততিampং কথাটির শাততিবদক অথ হয়েampা সীমাদধতা া সয়োচচ সীমা ততিসততিampং শবদটি gtততিম gtমা সংকরানত আইয়েই যহত হয়েয় থায়েক ১৯৫০ সাতবের দেসটট একইততিltশন এনড দেটনাততিd এতবেকটর ৯০ ধারায় gtততিম gtমা কষেভা দখয়েamp রাখা ততিকংা গরহয়েণর যাপায়ের সীমাদধতার কখা উয়েললখ করা হয়েয়য়ে5 রযায়েক আমরা আইী ভাষায় ততিসততিampং য়েamp থাততিক ১৯৭০ সায়েampর পয়ে তথা াংampায়েদয়েশর সবারধীতার পয়ে আইয় খাা সরকায়েরর আময়েamp পততিরার ততিভততিক ভততিম সংকরানত সীমাদধতা া ততিসততিampং এর পততিরমাণ ততি5amp ৩৭৫ ততিঘা তারপর াংampায়েদশ সবারধী হওয়ার পয়ের ১৫৮১৯৭২ সায়েamp gtাততিরকত এং তাতততিণক ভায়ে ampতকত াংampায়েদশ ampযানড কষেহাততিং (ততিampততিময়েটশ) -১৯৭২ এর মারধযয়েম কষেপরততিসয়েHততিনস আয়েদশ ং-৯৮১৯৭২ এর ৩ অয়েদ অরযায়ী কষেকা পততিরার া সংসথা সয়োচচ ১০০ ততিঘা া ৩৩৩৩ একর পরযনত gtততিম অgt এং দখয়েamp রাখয়েত পারয়ে উকত কষেপরততিসয়েHয়েনটর আয়েদয়েশ আয়েরা ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয রযততিদ কষেকায়ো পততিরার া সংসথা অ13 আয়েদশ gtাততিরর পয়ের ১০০ ততিঘার কষেততিশ সমপততি অgt করয়েত ততিকংা দখয়েamp রাখয়েত পারয়ো রযততিদ কষেকায়ো যততিকত া সংসথার ততিকট ১০০ ততিঘার কষেততিশ gtততিম থায়েক তাহয়েamp সরকায়েরর রায়ের অততিতততিরকত gtততিমগততিamp কষে5য়েড় ততিদয়েত হয়ে এম ততিক কষেকায়ো যততিকত া পততিরার া সংসথা করয় উরাততিরধকার দা া কষেহা া অয কষেকাা উপায়েয় ১০০ ততিঘার কষেততিশ gtততিম অgt করয়েত পারয়ো তয়ে এই ততিসততিampং া সীমাদধতা ওয়াক কষেদয়োর া কষেকায়ো রধময় া দাতয shyায়েসটর কষেয়ে13 পরয়েরযারযয হয়ো

তয়ে উয়েললখয কষেরয রযততিদ কষেকায়ো যততিকতর ততিকট ১০০ ততিঘার কষেততিশ gtততিম থায়েক এং কষেসই যততিকত রযততিদ উকত gtততিম হয়েত আয়কত টাকার ততিক5 অংশ যততিকতত কায়েgt এং ততিক5 অংশ রধময় া দাতয কায়েgt যহার কয়ের কষেসয়েয়ে13 রধময় া দাতয কায়েgtর উয়েদদয়েশযর সমপণরয়েপ উতসকত আয়েয়র অংশটকই কষেকampমা13 ততিসততিampং া সীমাদধতা কষেথয়েক কষেরহাই পায়ে

তয়ে উকত কষেপরততিসয়েHততিনস আয়েদশ ং-৯৮১৯৭২ এর ৪ ং অয়েয়েদ ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয সরকার রযততিদ কষেরযায ময়ে কয়ের তাহয়েamp ততিক5 ততিক5 কষেয়ে13 gtততিম gtমা অgt ও কষেভা দখয়েampর সীমাদধতা মওক (Relax) করয়েত পায়ের কষেয়ে13গততিamp হয়েampা

রযততিদ কষেকায়ো কষক সমায় সততিমততিত তায়েদর সততিমততিতর মারধযয়েম অততিgtত ভততিমর সবততব (Title) উকত সততিমততিতর ততিকট সমাপ কয়ের এং সংততিDষট কষক সততিমততিতয়েত gtততিড়ত কষয়েকরা ততিয়েgtরা ঐ gtততিম চাষাাদ কয়ের

ltততিম হতবে দেরবদখ হতবে পরততিকার

গরাময পররধা মাতববর মরববীয়েদর শরাপনন হওয়া আদাampয়েতর শরাপনন হওয়া

গরাময পরধানমাববর মরববীর শরনাপতবেননর মাধযতবেমরযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত কষেকায়ো সময় হঠাৎ কয়ের কষেদখamp হয়েয় রযায় ততিকংা তায়েক কষেgtাড়পক কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp এয়েয়ে13 কষেসই যততিকত পরথয়েম পরততিতকার পাার gtয তথা gtততিমটিয়েত পরায় দখamp ততিয়ের পাার gtয গরাময পররধা তথা মাতববর মরববীয়েদরয়েক gtাায়েত পায়ের gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়ার ততিষয়েয় মাতববরণ উভয় পয়েক কষেHয়েক আampাপ আয়েampাচার মারধযয়েম ততিষয়টি মীমাংসা কয়ের ততিদয়েত পারয়ে

আদাতবের শরনাপনন হতবেয়রযততিদ gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকতটি ময়ে কয়ের কষেরয গরাময পররধামাতববর যততিকতয়েণর ততিকট শরাপনন হয়েয় ততিতততি উপরযকত পরততিতকার পায়ে া ময়েম আশংকা কয়ের ততিকংা গরাময পররধামাতববর যততিকতয়েণর ততিকট শরাপনন হওয়ার পরও কষেকায়ো পরততিতকার া পা তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকতটি সরাসততির আদাampয়েতর আয় গরহণ করয়েত পারয়ে

দেকান আদাতবে কষেৌgtদারী আদাampত অথা

কষেদওয়াী আদাampতদেফৌltদারী আদাতবে (১৮৯৮ সায়েampর কষেৌgtদারী কারযততিততিরধর ১৪৫ রধারা ময়েত)রযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত (মাততিampকাা থাক া া থাক) হঠাৎ কয়ের কষেদখamp হয়েয় রযা ততিকংা কষেকায়ো যততিকত তায়েক কষেgtাড় পক ভায়ে কষেদখamp কয়ের তাহয়েamp gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়ার পর তায়েক কষেৌgtদারী আদাampয়েত মামampা করয়েত হয়ে এ রধরয়ের মামampা সারধারণত অ সময়েয়র ময়েরধযই কষেশষ হয়েয় রযায়

কততিদতবেনর মতবেধয কষেদখamp হওয়ার তাততিরখ হয়েত ২ মায়েসর ময়েরধয

দেকাথায় ঐ এampাকার এখততিতয়ার আদাampয়েতর ততিততিদ ষট অঞচয়েampর gtয ততিয়েয়াততিgtত ১ম কষেণীর মযাততিgtয়েট আদাampয়েত মামampা করয়েত হয়ে

উয়েললখয কষেরয gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়ার আশংকা থাকয়েampও আশংকার তাততিরখ হয়েত ২ মায়েসর ময়েরধয ১ম

কষেণীর মযাততিgtয়েট আদাampয়েত উপয়েরাকত রধারায় মামampা করা রযায়ে

দেদওয়ানী আদাতবে (১৮৭৭ সাতবের সততিনততিদS পরততিকার আইতবেনর ৯ ধারা মদো) রযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত হঠাৎ কয়ের কষেদখamp হয়েয় রযা ততিকংা কষেকায়ো যততিকতয়েক কষেgtাড় পকভায়ে কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকত কষেদখamp হওয়ার

পর কষেদওয়াী আদাampয়েত মামampা করয়েত হয়েকততিদতবেনর মতবেধযকষেদখamp হওয়ার তাততিরখ হয়েত ৬ মায়েসর ময়েরধয

দেকাথায় মামা করতবে হতবেরব কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয এampাকায় অততিসথত কষেসই

এampাকার সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৪ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার ততিসততিয়র সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৪ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৫ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার রযগন কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৫ amp ১ টাকা কষেথয়েক অসীম পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার কষেgtampা gtgt অথা অততিতততিরকত কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে

উয়েললখয কষেরয রযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখampকত gtততিম হয়েত কষেদখamp হয়েয় রযায় এং ঐ কষেদখamp হওয়া gtততিমটিয়েত তার মাততিampকাা থায়েক তাহয়েamp ঐ gtততিমটিয়েত দখamp ততিয়ের পাার gtয কষেদখamp হওয়ার পর এখততিতয়ার ভকত কষেদওয়াী আদাampয়েত মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে (১৮৭৭ সাতবের সততিনততিদ S পরততিকার আইতবেনর ৮ এরবং ৪২ ধারা ) কততিদতবেনর মতবেধযকষেদখamp হওয়ার তাততিরখ হয়েত ১২ 5য়েরর ময়েরধয মামampা করয়েত

দেকাথায় মামা করতবে হতবেরব কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয এampাকায় অততিসথত কষেসই

এampাকার সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ২ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৪ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার ততিসততিয়র সহকারী gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৪ ampাখ ১ টাকা কষেথয়েক ৫ ampাখ টাকা পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার রযগন কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে কষেদখamp সমপততির মampয রযততিদ ৫ amp ১ টাকা কষেথয়েক অসীম পরযনত হয় তাহয়েamp gtততিমটি কষেরয

এampাকায় অততিসথত কষেসই এampাকার কষেgtampা gtgt অথা অততিতততিরকত কষেgtampা gtয়েgtর ততিকট মামampা দায়েয়র করয়েত হয়ে

মামা করার পদধততিরযততিদ কষেকায়ো যততিকত তার দখয়েamp থাকা gtততিম হয়েত কষেদখamp হয়েয় রযায় ততিকংা তায়েক কষেgtার পকভায়ে তায়েক কষেদখamp করা হয় তাহয়েamp ততিতততি পরথয়েম একgt এHয়েভায়েকয়েটর কায়ে5 ততিয়েয় gtততিম হয়েত কষেদখয়েampর ঘটাটি সমপণ খয়েamp ampয়ে এং ঘটা কষেশাার পর ততিজঞ এHয়েভায়েকট সায়েহ মামampা করার gtয ততিampততিখত আরততিgt পরসতত কয়ের তায়েক পয়েড় কষেশাায়ে এং কষেশাার পর আরততিgtর সায়েথ উপরযকত কষেকাট ততি সংরযকত কয়ের াদীর সবার করার ততিততিদ ষট সথায়ে তথা আরততিgtর উপয়ের Hা পায়েশব সবার কয়ের আদাampয়েত দাততিখamp করয়েত হয়ে৷

মামার পততিরণততিgtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকত রযততিদ আদাampয়েত মামampা করার পর তার gtততিম দখয়েamp রাখার gtয উপরযকত কারণ ও পরমাণ কষেদখায়েত পায়ের তাহয়েamp gtততিম হয়েত কষেদখamp হওয়া যততিকতটি তার কষেদখamp হওয়া gtততিময়েত পরায় দখamp

কষেরৎ পায়ে এং দখamp পরদায়ের ততিFয়তা আদাampতই কয়ের ততিদয়ে ৷ রযততিদ কষেকায়ো যততিকত কষেদখamp হওয়া gtততিমর মাততিampক হয়েয় থায়েক কষেসয়েয়ে13 দখয়েampর সায়েথ মাততিampকাা কষেঘাষণার gtযও মামampা করয়েত হয়ে৷ রযততিদ ঐ যততিকত কষেদখamp হওয়া gtততিময়েত তার সততিতযই মাততিampকাা আয়ে5 তা পরমাণ করয়েত পায়ের তাহয়েamp আদাampত কষেদখamp হওয়া gtততিময়েত তার মাততিampকাার কষেঘাষণা সহ gtততিমর দখamp পরদায়ের gtয ততিততিFত করার যসথা করয়ে ৷

এ5াড়াও gtততিম gtমার সমসযা সংকরানত যাপায়ের ততিক5 কষেসরকারী পরততিতষঠা অসহায় রী মাষয়েক সহয়েরযাততিতা কয়ের থায়েক ৷

রযততিদ কষেকায়ো কষক চা রাার অথা কততি চাষ অথা য়েampর াায়ের gtয gtততিমগততিamp যহারকয়ের

কষেকায়ো ততিশ পরততিতষঠা এর যাকটততিরয়েত পয দরয পরসতত করার gtয রযততিদ কা াচামাamp উতপাদ করার gtয gtততিমর পরয়েয়াgt হয় কষেসয়েয়ে13 সরকার ততিসততিampং া gtততিমgtমার সীমাদধতা মওক করয়েত পায়ের

অথা কষেরযয়েয়ে13 সরকার gtসবায়েথর পরয়েয়াgtয়ে ততিসততিampং মওক করা আশযক য়েamp ময়ে করয়ে কষেসয়েয়ে13 gtততিম অgt ও কষেভা দখয়েampর সীমাদধতা া ততিসততিampং মওক করয়েত পারয়ে

৫ gtততিমর ইgtয়েমনট া সখারধীকার

ইltতবেমনট রবা সখাততিধকার ততিকইgtয়েমনট া সখাততিরধকার ampয়েত এম এক সততিরধায়েভাী সবয়ের অততিরধকারয়েক ঝায় রযা দবারা কষেকায়ো gtততিমর মাততিampক া দখampকার তা gtততিমর সততিরধাgtক কষেভায়ের gtয অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিমর উপর ততিদয়েয় ততিক5 করয়েত া করা অযাহত রাখয়েত কষেকায়ো ততিক5 ততি করয়েত া ততি অযাহত রাখয়েত পায়ের

(১৯৮২ সায়েampর ইgtয়েমনট রাইট একট এর ৪ রধারা ) এ অততিরধকার অgt সমপয়েক ১৯০৮ সাতবের ামাততিদ আইতবেনর ২৬ ধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয কষেকায়ো

যততিকত শাততিনতপণভায়ে এং পরকাশযভায়ে কষেকায়ো যততিকতর ভ- সমপততি াারধাহী ভায়ে ও ততিরততিনন ভায়ে ২০ তসর কাamp রধয়ের কষেভা দখamp কয়ের থাকয়েamp তায়েত তার পথ চampার অততিরধকার gtততিত সব অততিgtত হয় ৷

অততিধকার gtসারধারয়েণর চampাচয়েampর gtয রাসতাঘাট যহায়েরর অততিরধকার ৷ টিউওয়েয়ampকপ তারাপামপ কষেথয়েক খাার পাততি যহায়েরর অততিরধকার ৷ পকর gtampারধায়েরর পাততি যহার ততিকংা কষেসখায়ে কষোসয়েampর অততিরধকার ৷ আয়েampা াতাস চampাচয়েampর gtয মাময়ের পথ পাার অততিরধকার ৷ ২০ ৎসর রযাৎ কষেকায়ো gtততিম কষেভা দখয়েampর পর তা সবারধী ভায়ে যহায়েরর অততিরধকার ৷ সরকারী gtততিম হয়েamp ৬০ 5য়েরর কষেশী সময় রধয়ের যহায়েরর পর সবারধী ভায়ে কষেভা দখয়েampর অততিরধকার

(১৮৮২ সায়েampর ইgtয়েমনট রাইট এযাকট এর ৪ রধারা )(১৯০৮ সাতবের ামাততিদ আইতবেনর ২৬ ধারা )ঙঘন

সমপততি অততিরধগরহণ করা হয়ে ময়েম কষোটিশ া পাওয়া অততিরধগরহয়েণর ততিরয়েদধ আপততি দাততিখয়েampর সয়েরযা া কষেদওয়া আপততি দাততিখয়েampর gtয আইয়ে ততিণত সময় া পাওয়া সরকার কত ক সমপততি অততিরধগরহয়েণর চড়ানত ততিসদধানত কষেওয়ার যাপায়ের কষোটিশ া পাওয়া ততিতপরয়েণর দাী করার gtয আইয়ে ততিরধাততিরত সময় ও সয়েরযা া পাওয়া সমপততিটি াদার া াচাষীর কষেহাgtয়েত া অরধীয়ে থাকাকাampী অততিরধগরহণ হয়েয় থাকয়েamp

াদারয়েক ততিতপরণ দাী করার সয়েরযা া কষেদওয়া পরকত াদারয়েক সমপততি অততিরধগরহয়েণর gtয ততিতপরণ া কষেদওয়া কষেরয উয়েদদয়েশয সমপততিটি অততিরধগরহণ করা হয়েয়য়ে5 কষেসই উয়েদদয়েশয সমপততিটি যহার া করা

৭ দততিampamp সমপাদ

দততি সমপাদন ততিক

পরততিতটি মায়েষর ময়েরধযই এক খণড ততিষকনটক gtততিমর মাততিampক হওয়ার সবপন স সময়ই ততিরাgtমা ততিকনত এই সবপন পরণ হয়ে তখই রযখ দততিampampটি সমপাততিদত হয়ে দততিampamp সমপাদ ampয়েত ঝায় দততিampamp দাতার সবার া টিপসততিহ পরদা gtততিমর ততিয়েকরতা া দাতা কষেরয তাততিরয়েখ ও সময়েয় দততিampয়েamp সবার করয়ে কষেসই তাততিরখ ও সময় কষেথয়েকই দততিampampটি সমপাততিদত হয়ে য়েamp ণয হয়ে

উইamp যতীত অযায সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtততিrর gtয কষেরততিgtততিr অততিসায়েরর ততিকট কষেপশ করয়েত হয়ে ৪ মাস সময় অততিতাততিহত হয়েয় কষেয়েamp উকত সমপাততিদত দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয গরহণয়েরযায হয়ে া তয়ে সংততিDষট ততিষয়েয় রযততিদ কষেকায়ো আদাampয়েতর কষেকায়ো রায় (Judgement) ততিHততিকর (Decree)আয়েদশ (Order) থাকয়েamp এং উকত রায় া ততিHততিকরর ততিরয়েদধ কষেকায়ো আততিপamp হয়েamp তা ততিষপততির ৪ মায়েসর ময়েরধয দততিampampটি কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয দাততিখamp করয়েত হয়ে(১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে_শন একট এর ২৩ ধারামতবে )দততি সমপাদন সংকরানত অততিধকার

দততিampamp সমপাদয়ের মারধযয়েম gtততিম করয় করার অততিরধকার দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয ৪ মাস সময় পাওয়ার অততিরধকার gtততিম করয়েয়র সময় পয়ের মাততিampয়েকর কা5 কষেথয়েক কাgtপ13 কষেদখার অততিরধকার

ংঘন দততিampamp সমপাদয়ের পর তা কষেরততিgtয়েrশয়ের gtয সময় া পাওয়া gtততিম করয়েয়র সময় gtততিম সংকরানত কাgt প13 কষেদখয়েত া কষেদওয়া

পরততিকারদততিampamp সমপাদ সংকরানত কষেকা যাপায়ের কষেকা সমসযা সষটি হয়েamp gtততিম দততিampamp কষেরততিgtততিr অততিয়েস কষেরযয়েত হয়ে

দেয সক দততি দেরততিltতবে_শতবেনর ltনয রবাধযামক নয়রযততিদও ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ এয়েকট ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয উইamp যতীত সকamp দততিampamp সমপাদয়ের তাততিরখ হয়েত ৪ মায়েসর ময়েরধয কষেরততিgtয়েrশ ারধযতামampক তথাততিপও ততিক5 ততিক5 দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয ারধযতামampক য় কষেসগততিamp হয়েampা-

কষেকা রাgtসব আদাampয়েতর ায়েটায়ারা কারযকরয়েম পণ কত ক কষেকা কষেসায়েampামা সমপাততিদত হয়েয় থাকয়েamp এং উকত কষেসায়েampামা রযততিদ আদাampত কত ক হীত হয়েয় থায়েক

রযততিদ কষেকা সমপততি কষেভা করার gtয অয কায়েরা অততিরধকার সংয়েকাচ া কমায়ো া ধবংস া করা হয় এং তা রযততিদ পারসপততিরক ও পাততিরাততিরকভায়ে ামানতর করয়েণর মত কারযকরয়েম কষেসায়েampামা করা হয়

তাহয়েamp তা কষেরততিgtয়েrশয়ের পরয়েয়াgt াই কষেকা আদাampয়েতর ততিHততিকর (Decree) রায় ( Judgement) া আয়েদশ (Order) অতীয়েতর সবয়ের সবীকততিত ততিদয়েয় পরসততকত পাততিরাততিরক য়েনদাসত কষেদওয়াী আদাampয়েতর া সাটিততিয়েকট অততিসায়েরর ততিampায়েম হসতানতরকত সমপততির ায়া ামা ১০০ টাকার কম মampযমায়ের সথার সমপততির হসতানতর দততিampamp কষেপাষযপ13 পাampক প13 গরহণ করার দততিampamp

( ১৯০৮ সাতবের দেরততিltতবে_শন আইতবেনর ২৩ ধারা ) দেরততিltতবে_শন আইন (সংতবেশাধনী ২০০৫) দেমাাতবেরবক ltততিমর দেকরা এরবং ততিরবতবেকরার যা ltানা আরবশযকসমপততির উপর মাততিampকাা পরততিতষঠা করয়েত হয়েamp gtততিম া সমপততি ততিনধ করা অতযনত গরপণ আমায়েদর কষেদয়েশর কষেশীর ভা মাষ গরামাঞচয়েamp সাস কয়ের এং অততিশততিত ততিকংা অরধততিশততিত তাই তারা ততিতয ত আইয়ের সংয়েশারধয়ের পরততিত কষেখয়াamp াও রাখয়েত পায়ের ত 5য়েরর ততিHয়েসমবর মাস২০০৪ইং কষেত ১৯০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আইয়ের ততিক5 সংয়েশারধী আা হয়েয়য়ে5 রযা চampততিত 5য়েরর ১ ampা gtampাই ২০০৫ ইং তাততিরখ কষেথয়েক উকত কষেরততিgtয়েrশ আইয়ের সংয়েশারধীগততিamp কারযকর হয়ে উকত সংয়েশারধীর উয়েললখয়েরযায ততিষয়গততিamp হয়েampা-

আয়ে gtততিম ততিততিকরর কাgtটি ততি5amp একপীয় অথাৎ শরধ ততিয়েকরতাই দততিampamp সমপাদয়ের কাgt করয়েত এখ ততিয়েকরতার পাশাপাততিশ কষেকরতায়েকও সমপাদয়ের কাgt করয়েত হয়ে অথাৎ দততিampamp করার সময় উপততিসথত

থাকয়েত হয়ে য়েamp এখ আর ততিয়েদয়েশ য়েস ততিকংা অপরাপত- য়ষক কষে5য়েamp কষেময়েয়র ায়েম gtততিম কষেকা সমভ য় সমপততিটিয়েত ততিয়েকরতার উপরযকত মাততিampকাা রয়েয়য়ে5 তা পরমায়েণর gtয সমপততিটির পত ততিয়েকরতা া

মাততিampয়েকর কাgtপয়ে13র পরমাণপ13 থাকয়েত হয়ে এং সমপততিয়েত কষেরয ততিয়েকরতার আইা মাততিampকাা আয়ে5 এই ময়েম একটি হampামা gtততিম কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় gtততিমর ততিয়েকরতায়েক দাততিখamp করয়েত হয়ে

সমপততির রধর সমপততির দাম সমপততির মাততিচ13 এং আশপায়েশর সমপততির ততিরণ ও আাকায়ো5ততি (sketch Map) ততিদয়েয় কষেদওয়া ারধযতামampক

কষেশষ ২৫ 5র উকত সমপততিটিয়েত কার কার মাততিampকাা ততি5amp তার ততিরণ কষেরততিgtয়েrশয়ের সময় দাততিখamp করা ারধযতামampক

কষেকরতা এং ততিয়েকরতার উভয়েয়র 5ততি ampায়ে এং 5ততির উপয়ের দপয়েরই সবার এং টিপসততিহ কষেদওয়া ারধযতামampক এর য়েamp কষোমীয়েত আর কষেকা সমপততি কষেকা কষেচা করা রযায়ে া

কষেকা যততিকত রযততিদ অয কষেকা যততিকতর ততিকট হয়েত gtততিম করয় করয়ে ময়েম ায়াপ13 কয়ের থায়েক তাহয়েamp কষেসই ায়া প13টিও এখ কষেথয়েক কষেরততিgtয়েrশ করয়েত হয়ে এয়েয়ে13 ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ৫০০

টাকা ৫ ampাখ টাকা কষেথয়েক ৫০ ampাখ টাকার ময়েরধয হয়েamp কষেরততিgtয়েসটশ ততি হয়ে ১ হাgtার টাকা আর gtততিমর মampয রযততিদ ৫০ ampাখ টাকার কষেততিশ হয় তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ২ হাgtার

টাকা রযততিদ শততিরয়া আই অসায়ের সবামী সতরী ভাই- কষো া কষে5য়েamp কষেময়েয়য়েদরয়েক কষেকা সমপততি কষেদওয়া হয়

কষেসয়েয়ে13 সমপততির মampয রযাই কষেহাক া কষেক ততিনধ া কষেরততিgtয়েrশ ততি হয়ে ১০০ টাকা ১ঌ০৮ সায়েampর কষেরততিgtয়েrশ আই সংয়েশারধয়ের পয়ে শততিরয়া আই অসায়ের কষেমৌততিখক ভায়ে রযততিদ কষেকা

gtততিম কাউয়েক কষেদয়া হয়েতা তা তৈরধ ততি5amp ততিকনত ত মা সংয়েশারধীয়েত ampা হয়েয়য়ে5 স রধরয়ের হসতানতরই ততিampততিখত এং ততিততিনধত হয়েত হয়ে য়েamp কষেমৌততিখকভায়ে হসতানতর করা gtততিমর কষেয়ে13 সততিততিদ ষট পরততিতকায়েরর gtয আয়েদ করা রযায়ে া

অ13 সংয়েশারধী আই কারযকর হওয়ার পয়ে সমপততি কষেকার চততিকত সমপাদয়ের ৩ 5র পরযনত কারযকর থাকত ততিকনত ত মায়ে তা ১ 5র সময় সীমা ততিরধারণ করা হয়েয়য়ে5 তয়ে উয়েললখযরয কষেরয উভয় প রযততিদ

চততিকতটি কারযকরী হওয়ার gtয ততিততিদ ষট সময় চততিকতয়েত উয়েললখ কয়ের তাহয়েamp কষেসটিই কারযকর হয়ে অযথায় া থাকয়েamp ১ 5র পরযনত কষেময়াদ থাকয়ে

তয়ে উয়েললখয কষেরয সমসত সমপততি ততিততিকরর ায়া চততিকত এখ পরযনত ততিনধ করা হয় ততি কষেসই কষেয়ে13 এই আই ampৎ হওয়ার ৬ মায়েসর ময়েরধয ততিনধয়ের gtয ততিততিকরর স পরমাণ উপততিসথত করয়েত ampা হয়েয়য়ে5 অযথায় ততিরধাততিরত সময়েয়র পর কষেসই সমপততির ততিকরয় চততিকত াততিতamp য়েamp য হয়ে

রযততিদ কষেকা সমপততি কষেকা যততিকতর ততিকট নধক থায়েক তাহয়েamp রযার কায়ে5 gtততিমটি নধক আয়ে5 তার ততিampততিখত সমমততিত 5াড়া অয কষেকাথাও নধক রাখা া ততিকরয় করা রযায়ে া ততিততিকর করয়েamp তা াততিতamp য়েamp ততিয়েততিচত হয়ে

রবQাদাতবেরর মNযর পর রবQা ltততিমর gtাষ পদধততি

দেয দেকষতবে) দেকাতবেনা রবQাদার রবQাgtততিjর দেময়াদ দেশষ হওয়ার পতবেরবই মারা যান দেসতবেকষতবে) রবQাgtততিjর দেময়াদ অরবসান না হওয়া পযনত মN রবQাদাতবেরর পততিররবাতবেরর ltীততিরব সদসযQণ রবQা

ltততিমর gtাষ অরবযাহ রাখতবে পাতবেরন ৷ দেয দেকষতবে) রবQাদার ার পততিররবাতবেরর উj ltততিম gtাষ কররবার ম অরবসথায় দেকাতবেনা রবযততিjতবেক

না দেরতবেখ মারা যান দেসতবেকষতবে) ltততিমর মততিনরব রবা ltততিমর মাততিক ltততিম রবযততিjQ gtাতবেষর অধীতবেন আনতবে পাতবেরন অথরবা অনয দেকাতবেনা রবQাদারতবেক উj ltততিম gtাতবেষর অনতবেমাদন ততিদতবে পাতবেরন

৷ ১৯৮৪ সাতবের Lততিম সংসকার অধযাতবেদতবেশর ১০ ধারা ltততিম করয় এরবং দেরততিltতবে_শতবেনর সময় দেযসরব সারবধানা অরবমবন করা আরবশযক ১৯০৮ সাতবের

দেরততিltতবে=শন আইতবেনর ( সংতবেশাধনী ২০০৫ মতবে )

এক খণড gtততিমর মাততিampক হওয়া পরততিতটি মায়েষরই ময়ের একটি অদময কামা ততিকনত এই অদময ময়ের াসা পরণ করয়েত ততিয়েয় মাষ অয়েক সময় এত কষেততিশ যসত হয়েয় পয়েড় কষেরয কষেকাটি সঠিক ততিকংা

কষেকাটি ভamp তা য়েঝ উঠয়েত পায়ের া তারপরও gtততিম করয়-ততিকরয়েয়দাampাampটাউটাটপার পরতারকয়েদর পরতারণা কষেতা আয়ে5ই ততিয়েশষ কয়ের শহর উপশহর া শহয়েরর আয়েশপায়েশর এampাকার gtততিম করয়েয়র কষেয়ে13

ঝাততিকটা সয়েচয়েয় কষেততিশ তাই ততিততিভনন রকয়েমর ততিভরাততিনতয়েত পয়েড় gtততিম করয় করয়েত ততিয়েয় কষেকরতারা পরায়ই পরততিঞচত হয়েকষেসই কারয়েণ gtততিম করয় কায়েamp কষেকরতায়েদরয়েক কী কী সারধাতা অampমব করয়েত হয়ে তা

তয়েamp রধরা হয়েampাএয়েক কষেকরতা সারধা (Doctrine of Caveat Emptor) ীততিতও ampা কষেরযয়েত পায়ের gtততিরয়েপর মারধযয়েম পরণীত কষেরকH অথাৎ খততিতয়া ও কশা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

gtততিমর তততিসamp অথাৎ gtততিমর কষেমৌgtা খততিতয়া মবর দা মবর ও উকত দায়ে gtততিমর কষেমাট

পততিরমাণ gtততিম করয় করার পয়ে উকত gtততিমর ততিসএস কষেরকH এসএ কষেরকH আরএস কষেরকH এং মাঠ

পচ াগততিamp ভায়েampাভায়ে কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে ততিয়েকরতা রযততিদ gtততিমটির মাততিampক করয় সয়ে13 হয়েয় থায়েক তাহয়েamp তার করয়েয়র দততিampamp কষেরকয়েH র সয়েX

ততিমamp কয়ের ততিয়েকরতার মাততিampকাা সঠিক আয়ে5 ততিকা তা ততিততিFত হয়েত হয়ে gtততিমর ততিয়েকরতা উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয় থাকয়েamp সয়েশষ gtততিরয়েপর খততিতয়ায়ে তার াম

আয়ে5 ততিকা তা ভায়েampাভায়ে খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে রযততিদ সয়েশষ খততিতয়ায়ে ততিয়েকরতার াম া থায়েক তাহয়েamp ততিতততি রযার কা5 কষেথয়েক উরাততিরধকারসয়ে13 gtততিমটি কষেপয়েয়য়ে5 তা মamp মাততিampয়েকর সংয়েX ততিয়েকরতার ায়েমর

কষেরযাস13 ততিকংা রয়েকতর সমপক আয়ে5 ততিকা ততিষয়টি ভায়েampাভায়ে কষেদখয়েত হয়ে gtততিরপ চampমা এampাকায় ততিয়েকরতার ততিকট রততিত মাঠ পচ া সঠিক আয়ে5 ততিকা তা রযাচাই কয়ের

কষেদখয়েত হয়ে উয়েললখয কষেরয রযততিদ মাঠ পচ ার মনতয কampায়েম ততিক5 ততিampখা থায়েক কষেরযম (AD) তাহয়েamp ঝয়েত হয়ে উকত

খততিতয়ায়ের ততিরয়েদধ তসততিদক া সতযায় া শদধতা া Attestation পরযায়েয় আপততি রয়েয়য়ে5 কষেসয়েয়ে13 gtততিম করয়েয়র আয়ে gtততিরপ অততিয়েস কযায়েমপ ততিয়েয় gtততিমটির সয়েশষ অসথা কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে

তয়ে উরাততিরধকার সয়ে13 পরাপত gtততিম ততিয়েকরতার শততিরকয়েদর সয়েX gtততিম ততিয়েকরতার সমপততি ভাাভাততির ণট ামা া ারায়েয়gt কষেদয়েখ ততিয়েত হয়ে gtততিম ততিয়েকরতার ততিকট কষেথয়েক সংহীত দততিampamp ায়া দততিampamp খততিতয়া মাঠ পচ া ইতযাততিদ কাgt

প13 সংততিDষট ইউততিয় ভততিম অততিয়েস ততিয়েয় তampকারী া সবততিampততিপ কষেরততিgtrায়েরর কায়ে5 ততিয়েয় কাgtপয়ে13র সঠিকতা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে

সয়েশষ ামgtারী মাঠ পচ া ততিHততিসআর খাgtার দাততিখampা া রততিশদ রযাচাই কয়ের কষেদখয়েত হয়ে gtততিমর খাgtা য়েকয়া থাকয়েamp এং য়েকয়া খাgtা সহ gtততিম করয় করয়েamp য়েকয়া খাgtা পততিরয়েশায়েরধর

দায়- দাততিয় কষেকরতায়েকই ততিয়েত হয়ে কষেকরতা কষেরয gtততিমটি করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি সাটিততিয়েকট মকদদমা ভকত ততিকা ততিকংা gtততিমটি ততিampাম হয়েয়য়ে5 ততিকা তা তহসীamp অততিস উপয়েgtampা ভততিম অততিস হয়েত কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে তয়ে

অশযই কষেকরতায়েক ময়ে রাখয়েত হয়ে কষেরয ১৯১৩ সাতবের সরকারী পাওনা দারবী আদায় আইতবেনর ৭ধারায় ampা আয়ে5 সাটিততিয়েকট মামampাভকত সমপততি ততিকরয় কষেরযায য়

ততিয়েচয gtততিমটি খাস পততিরতযকতঅততিপত অততিরধগরহণকত া অততিরধগরহয়েণর gtয কষোটিশকত ততিকা তা তহততিসamp অততিস া উপয়েgtampা ভততিম অততিস া কষেgtampা পরশাসক (ততিH ততিস অততিস) এর

কারযাampয়েয়র LA(এampএ) শাখা কষেথয়েক কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে কষেকরতা কষেরয gtততিমটি ততিকয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ততিয়েয় কষেকায়ো আদাampয়েত মামampা রgt আয়ে5 ততিকা

তা অশযই খততিতয়েয় কষেদখয়েত হয়ে তয়ে মামampাভকত কষেকায়ো gtততিম করয় করা উততিচত য় ততিয়েকরতা তার gtততিমর কশা কষেদততিখয়েয় কষেকরতার ততিকট gtততিম ততিকরয় করয়েত চাইয়েত পায়ের ( কষেরযম

সনধরা পরকয়ের gtততিম কশা 5ততির ততিজঞাপ ততিদয়েয় ততিততিকর হয়) কষেসয়েয়ে13 কষেকরতায়েক উকত কশার সায়েথ সঠিকভায়ে ততিমamp আয়ে5 ততিকা ততিয়েকরতার দখamp ও মাততিampকাা আয়ে5 ততিকা তা সয়েরgtততিময়ে ততিয়েয় দতনত

কয়ের আসয়েত হয়ে সা- কষেরততিgtততিr অততিস ততিকংা কষেgtampা কষেরততিgtrায়েরর অততিস কষেথয়েক সয়েশষ gtততিম কষেকা কষেচার তথয

কষেgtয়ে আসয়েত হয়ে কষেরয gtততিমটি ততিততিকর হয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটি ঋয়েণর দায়েয় যাংয়েক দায়দধ ততিকা কষেসই ততিষয়টি

কষেখাাgt ততিয়েত হয়ে পরসতাততিত gtততিময়েত রযাতায়ায়েতর রাসতা আয়ে5 ততিকা কষেসই ততিষয়টিও সয়েরgtততিময়ে তদনত কয়ের কষেgtয়ে

ততিয়েয় gtততিম করয় করয়েত হয়ে কষেকরতায়েক সয়েচয়েয় কষেরয ততিষয়টি কষেততিশ কষেখয়াamp রাখয়েত হয়ে তা হয়েampা ততিক5 ততিক5 এampাকা রয়েয়য়ে5

কষেসই এampাকার gtততিম gtমা সরকাততিরভায়ে ততিকরয় ততিততিষদধ ততিকনত দাampাamp টাউট াটপার া পরতারক চকর সহgt সরamp কষেকরতায়েক ঐ ততিয়েষরধাজঞার কথা কষোপ কয়ের তার কায়ে5 gtততিম ততিকরয় করয়েত পায়ের কষেসততিদয়েক

স সময় সgtা থাকয়েত হয়ে কষেরযম- ভাওয়াamp gtাতীয় উদযায়ের gtী তৈততিচ13 সংরয়েণর সবায়েথ াgtীপর কষেgtampার সদর উপয়েgtampার

(ক) আড়াইশ পরসাদ (খ) ঘততিরয়া () ততিততিশয়া কততিড় াততিড় (ঘ) ারই পাড়া (ঙ) উর সাampা (চ) াউপাড়া (5) াহাদরপর (gt) কষেমাহা ভাীপর কষেমৌgtা গততিampয়েত যততিকত মাততিampকাারধী া সরকাততির gtততিময়েত ততিশকারখাাপাকা ইমারত সহ দর কটির ততিশ কততিষ দগধ ও মতস খামার ইতযাততিদ সথাপ া

করার gtয

পততিরতবেরবশ ও রবন মনতরণায় ২২১১১৯৯১ইং াততিরতবেখ পরবম (শা-৩) ১৪৯৪ঌ৮৮ নং সমারতবেক একটি পততিরপ) ltাততির কতবের

সতরাং উপয়েরাকত কষেমৌgtাগততিampর gtততিম কষেকায়ো কষেকরতা করয় করয়েamp কষেসই gtততিম করয়টি অবৈরধ হয়ে া াততিতamp য়েamp ণয হয়ে এ5াড়াও সরকার রযততিদ কষেকায়ো এampাকার gtততিম কষেরয কষেকা সময় করয় ততিকরয় ততিততিষদধ কয়ের তাহয়েamp কষেসই এampাকার কষেকরতায়েক gtততিম করয় করয়েত সারধা থাকয়েত হয়ে

কষেরয gtততিমটি কষেকরতা করয় করয়েত রযায়ে কষেসই gtততিমটির যাপায়ের পরতয়েত কষেকা যততিকত পরততিতষঠা া যাংয়েকর ওgtর আপততি া সষটি হয় কষেস gtয কষেকরতা কতক অততিত সারধাতা অampমব করার gtয ৩ টি

gtাতীয় তৈদততিক পততি13কায় ততিampযাamp কষোটিশ া ততিজঞততিপত পরকাশ করা কষেরযয়েত পায়ের সারধারণত গরামাঞচয়েampর gtততিম করয় করয়েত ততিampযাamp কষোটিয়েশর পরয়েয়াgt হয় া ততিকনত শহর া শহয়েরর আয়েশ পায়েশর এampাকার gtততিম করয় করয়েত হয়েamp কষেকরতায়েক gtাতীয় তৈদততিক পততি13কার মারধযয়েম ততিampযাamp কষোটিশ কষেদওয়া ভায়েampা

দততি দেখার সময় দেকরাতবেক দেয সক ততিরবষতবেয় কষয রাখতবে হতবেরব দততিampamp সমপাদকারী তথা gtততিম দাতা (ততিয়েকরতা) আইয়ের দষটিয়েত সাাampক ও সসথ মততিসতয়েষক সমপনন

ততিকা তা রযাচাই কয়ের ততিয়েত হয়ে৷ পরাত দততিampamp এং ত দততিampয়েampর ততিততিভননা gtায়া কষেরযম (ক) ততিশয়েরাাম (খ) সা কampা ()

ায়া প13 ইতযাততিদ কষেখয়াamp করয়েত হয়ে৷ কষেকরতা কষেরয gtততিমটি ততিকয়েত রযায়ে কষেসই পরসতাততিত gtততিমটির পততিরমাণ ততিকরয় মampয ( ায়া দততিampamp হয়েamp

ায়ায় পততিরয়েশাততিরধত টাকা এং াকী টাকা) প পততিরচয় তথয (১) দততিampamp গরহীতা (২) দততিampamp দাতা অথা (ক) পরথম প (খ) ততিদবতীয় প উভয় পয়ের পণ াম ঠিকাা কষেপশা রধম ইতযাততিদ সবয়েততবর ণা gtততিম দাতার মাততিampকাার ততিভততি দততিampamp ময়েamp হয়েamp পয়ের দততিampয়েampর মবর ও তাততিরখ

পচ া খততিতয়া ইতযাততিদ৷ gtততিমর ততিয়েকরতা রযততিদ gtততিমটি উরাততিরধকার সয়ে13 কষেপয়েয় থায়েক তাহয়েamp মamp মাততিampয়েকর সায়েথ ততিয়েকরতা

কষেরযা স13 সমপক সঠিক আয়ে5 ততিকা তা কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে৷ দততিampয়েamp পরসতাততিত gtততিমর তততিশamp কষেরযম কষেgtampার াম উপয়েgtampার াম কষেরততিgtততিr অততিয়েসর াম

কষেমৌgtার াম দা ং খততিতয়া মবর gtততিমটি কষেকা কষেণীর কষেরযম ততিভটা াততিক দampা াততিক HাXা াততিক gtampাভততিময়েত তা কষেদখয়েত হয়ে৷

কষেকরতা কষেরয gtততিমটি করয় করয়েত চায়ে কষেসই gtততিমটির কষেচৌহততিদদ ঠিক আয়ে5 ততিকা অথাৎ উর দততিণ প পততিFম পায়েশর gtততিমর ণা সহ মাততিampয়েকর াম উয়েললখ করয়েত হয়ে৷

gtততিম ততিয়েকরতা া দততিampamp দাতা দততিampয়েampর ১ম পষঠার উপয়েরর Hা পায়েশবর ীচ কষেথয়েক উপয়েরর ততিদয়েক তার ততিgt াম সবার করয়ে অথা ততিরর হয়েamp ততিgt ায়েমর উপয়ের টিপ সততিহ পরদা কয়েরয়ে5 ততিকা তা

কষেদখয়েত হয়ে৷ এ5াড়াও gtততিম ততিয়েকরতা া দাতা দততিampয়েampর কষেশষ পষঠার ীয়েচ সবার া টিপ সততিহ করয়ে৷ তয়ে দততিampয়েampর পরততিত পষঠায় দাতার সবার া টিপ সততিহ ততিদয়েamp ভায়েampা হয়৷

gtততিমর ততিয়েকরতা দততিampয়েampর কষেশষ পষঠার ীয়েচ কষেরয gtায়ায় তার ততিgt াম সবার া টিপ সততিহ কয়েরয়ে5 ঠিক তার ীয়েচ উকত দততিampampটির কষেampখক তার াম সবার করয়ে এরপর কমপয়ে ২ gt সাী এং অপর

একgt gtততিমর ততিয়েকরতায়েক সাকত কয়ের সাকতকারী ততিহসায়ে সবার করয়ে দততিampয়েamp রযতদর সমভ কাটাকাটি ঘষামাঝা অষপষটতা এড়ায়েত হয়ে তও রযততিদ কষেকারপ ভamp করটি

ঘষামাঝা কাটাকাটি হয়েয়ও রযায় তাহয়েamp কষেসয়েয়ে13 উকত কাটাকাটি া ঘষামাঝা রযকত ampাই ও শয়েবদর করম উয়েললখ কয়ের দততিampয়েampর কষেশষাংয়েশ তৈকততিয়ত ততিampয়েখ দততিampamp কষেampখকয়েক তার ীয়েচ সবার করয়েত হয়ে৷

gtততিমর তততিশamp কষেampখার সময় পরয়েতযক দায়ে কষেমাট gtততিমর পততিরমাণ কত এং আদযকার ততিকরয় দততিampয়েamp উকত দায়ের মরধয হয়েত কত একর া শতাংশ gtততিম কষেদয়া হয়ে তা পরততিত কষেয়ে13 ততিampয়েখ ততিয়েত হয়ে৷ তয়ে উয়েললখয

কষেরয কষেকা অসথায়েতই কয়েয়কটি দায়ের gtততিম একয়ে13 কষেরযা কয়ের একর শতাংশ কষেampখা উততিচত হয়ে া৷ gtততিমর কষেকরতায়েক সয়েচয়েয় কষেততিশ কষেরয ততিষয়টি কষেখয়াamp রাখয়েত হয়ে তা হয়েampা ততিততিভনন gtততিরয়েপর দা মবর

ও খততিতয়া মবর রযায়েত দততিampamp কষেampখয়েকর মারধযয়েম সঠিকভায়ে ততিampখায়ো হয়৷ এgtয gtততিমর কষেকরতায়েক gtততিম করয়করার পয়েই তহততিসamp অততিস হয়েত gtততিমর সঠিক দা মবর ও খততিতয়া মবর কষেgtয়ে ততিয়েত হয়ে৷

৮ততিততিময়

ততিরবততিনময় (Exchange) ততিক ১৮৮২ সায়েampর সমপততি হসতানতর আইয়ের ১১৮ রধারায় ampা হয়েয়য়ে5 কষেরয রযততিদ দই া তয়েতাততিরধক যততিকত তায়েদর পারসপাততিরক মতাময়েতর ততিভততিয়েত একgt আর এক gtয়ের একটি ততিgtততিয়েসর মাততিampকাা সবয়ের দয়েamp অপর একgtয়ের কষেকা ততিgtততিয়েসর মাততিampকাা সবয়ের হসতানতর অথা কষেকায়ো একটি ততিgtততিস অথ এং অপর ততিgtততিসটি অয ততিক5 হয় অথা দটি ততিgtততিসই রযততিদ অথ হয় এং তা রযততিদ দই া তয়েতাততিরধক যততিকতর ময়েরধয আদা পরদা হয়েয় থায়েক তাহয়েamp কষেসই পদধততিতয়েক ততিততিময় য়েamp

দেযমন রততিহম কততিরময়েক ৫০০০- ততিদamp এং কততিরম ততিততিময়েয় রততিহময়েক তার ২৫ শতাংশ gtততিম এক 5য়েরর gtয আাদ করার সয়েরযা ততিদampততিরবততিনময় ততিক Lাতবেরব করা যায়

ততিততিময়েয়র সমপততি দয়েটা রযততিদ সথার সমপততি হয় এং তার একটির মampয রযততিদ ১০০ টাকা া তার কষেততিশ হয় তাহয়েamp উকত ততিততিময়টি কষেরততিgtততিrকত দততিampয়েampর মারধযয়েম সমপাদ করয়েত হয়ে

ততিকনত ততিততিময় মampয রযততিদ ১০০ টাকার কম হয় তাহয়েamp শরধমা13 দখamp অপয়ের মারধযয়েম কারযকর করা রযায়ে ৷

সথার সমপততির ততিততিময় দখamp অপয়ের মারধযয়েম করা রযায় আার কষেরততিgtততিকত দততিampয়েampর মারধযয়েমও করা কষেরযয়েত পায়ের

উয়েললখয কষেরয কষেমৌততিখক ততিততিময় দবারা কষেকায়ো পয়ের কষেকায়ো সবায়েথর সষটি হয় া কায়েgtই অসথার সমপততি এং ১০০ টাকার কম ময়েampযর সথার সমপততির ততিততিময় কষেরততিgtততিrকত দততিampয়েampর মারধযয়েম করা হয়েamp তা তৈরধয হয়ে

ততিরবততিনমতবেয়র পকষসমতবেহর অততিধকার ও দাততিয় ততিততিময়েয়র পরয়েতযক পই হয়েamp একgt কষেকরতা এং ততিয়েকরতা ততিততিময়েয়র পরয়েতযক পই একই সংয়ে তায়েদর পরসপয়েরর ততিষয় সত একই সময়েয় হসতানতর এং গরহ করয়ে উভয় পই তায়েদর সসপততির রযাতীয় ততিষয়েয় পরসপরয়েক অত করয়ে কষেমাট কথা উভয় পই সমা ভায়ে দাততিয় পাamp করয়ে এং অততিরধকার কষেভা করয়ে ততিরবততিনময় এরবং ততিরবকরতবেয়র মতবেধয পাথকয

ততিকরয়েয়র কষেয়ে13 টাকার ততিততিময়েয় সমপততি হসতানতততিরত হয় ততিকনত ততিততিময়েয়র কষেয়ে13 একটি সমপততির দয়েamp অপর একটি সমপততি হসতানতততিরত হয়

মampয া টাকার ততিততিময়েয় সমপততি হসতানতরয়েক ততিকরয় য়েamp অয ততিদয়েক দই া তয়েতাততিরধক যততিকতর ময়েরধয সমপততির আয়েপাষমampক হসতানতরয়েক ততিততিময় য়েamp

ততিততিময়েয়র কষেয়ে13 কষেকায়ো কষেকায়ো সময় কষেদখা রযায় কষেরয সমপততির সায়েথ ততিক5 অথ পরদা করা হয়েয় থায়েক কষেরযম ততিততিময়য়েরযায সমপততির মampয কম া কষেততিশ হয়েamp কষেসয়েয়ে13 অথ া টাকা পরদা কয়েরও ততিততিময় সমনবয়

করা কষেরযয়েত পায়ের ততিকনত ততিততিকরর কষেয়ে13 শরধমা13 অথ া টাকা পরদা করয়েত হয়

৯ রবনটন দততিরবনটন দততি ততিক১৮৯৯ সায়েampর সটযামপ এয়েকটর ২ (১৫) রধারায় ampা হয়েয়য়ে5 ণট দততিampamp ও ণটক দততিampamp অথ একই ৷ রযখ কষেকা সমপততির সহ-শততিরকণ তায়েদর সমপততি যততিকতত মাততিampকাায় পথকভায়ে ভা কয়ের কষেয় া ততিয়েত সমমত হয়েয় কষেকা দততিampamp কয়ের তায়েকই ণট দততিampamp য়েamp ৷

রবণটন সমপনন হওয়ার শ সীমাা ততিচততিcedilতকরণ া পততিরমাপ দবারা সমপততির পরকত ততিভাgt হয়েত হয়ে নট তাততিampকায় পরয়েতযক সহ- মাততিampয়েকর রাদদকত সমপততির উয়েললখ থাকয়েত হয়ে তাততিampকায় মাততিampকাার ততিভাgt সকamp সহ- মাততিampক কত ক সবীকত হয়েত হয়ে নটয়ের ততিরণ সসপষট হয়েত হয়ে পরয়েতযকটি তাততিampকা সহ- মাততিampকনদ কত ক সবাততিরত হয়েত হয়ে রযথারযথভায়ে সটযামপ শলক ততিদয়েয় দততিampampটি কষেরততিgtততিr করয়েত হয়ে সহ- শরীকণ আয়েপাষ নট কয়ের পরতয়েত তায়েদর কষেকউ তা া মায়েamp কষেদওয়াী আদাampয়েতর

মারধযয়েম তা কারযকর করা রযায় ৷

রবনটননামা দেরততিltততি=র ততিফ সকamp সহ-শততিরয়েকর ময়েরধয gtততিম ততিহসযারযায়ী (সটযামপ এর উপর) নট কয়ের সা-কষেরততিgtততিr অততিয়েস দাততিখamp কয়ের নটামা দততিampamp কষেরততিgtততি করা রযায় ৷ এ দততিampamp কষেরততিgtততিrর gtয সটযামপ খরচ ampায়ে

সটযামপ এর ায়েয় gtততিমর কষেরয মampয কষেরখা হয়ে তার ২ হায়ের ৷ এ5াড়া অযায ততিস কampা দততিampamp কষেরততিgtততিrয়েত কষেরযম ampায়ে অরপ ampায়ে ৷

রবাতবেটায়ারা মামা করার ltনয যা পরতবেয়াltনকষেদওয়াী আদাampয়েত ায়েটায়ারা মামampা কয়েরও ততিয়েgtয়েদর সহায়-সমপততি নট কয়ের কষেয়া রযায় ৷ এ gtয রযা পরয়েয়াgt হয়ে তা হয়েampাঃ

আয়েদয়ের ায়েয় ১০০- টাকার কষেকাট ততি ৷ 5াহাম চাইয়েamp পরততিত 5াহায়েমর gtয ১০০- টাকা ততি ৷ মাততিampকাার স13 এং পরয়েয়াgtীয় কাgtপ13 ৷ সমপততি উরাততিরধকার সয়ে13 হয়েamp ংশাকরম ৷

ায়েটায়ারা মামampায় সারধারণত পরয়েতযক দায়ের gtততিম সকamp সহ-শরীক এর ময়েরধয ততিণটত হয়েয় থায়েক ৷ এ মামampায় ২ ার ২টি ততিHকরী হয় ৷

পরাথততিমক ততিPকরী এ ততিHকরীয়েত ততিহসযারযায়ী নট আয়েদশ কষেদয়া হয় ৷gtড়ানত ততিPকরী এ ততিHকরীয়েত পরয়েয়াgtয়ে আততিম কততিমশ পাঠিয়েয় সয়ের gtততিময়ে সমপততির দখamp কষেদয়া হয় এং সীমাা পীampার দবারা ততিভাgt (gtততিমর ভা) ততিচততিcedilত করার মারধযয়েম চড়ানত ততিHকরী পরচার করা হয় ৷ আদাampত পরয়েয়াgtয়ে আই শংখampা াততিহী ততিয়েয়া কয়ের সমপততির সীমাা ততিচততিcedilত কয়ের ততিHকরী পরাপকয়েক সমপততির দখamp কষেদয়ার যসথা কয়ের থায়েক ৷

১১Lততিম সংসকার অধযাতবেদশ ১৯৮৪(১৯৮৪ সাতবের ১০ নং অধযাতবেদশ)(২৬ ltানয়ারী ১৯৮৪)কষেরযয়েহত ভততিমর উৎপাদ সয়োচচকরয়েণর এং ভ-মততি ও াদারয়েণর ময়েরধয উননততর সমপক ততিততিFতকরয়েণর উয়েদদয়েশয ভততিমর মরধযসব ভততিমর কষেgtাতসব ও ভততিমর হসতানতর সমপততিক ত আই সংসকার করা সমীচী কষেসয়েহত এয়েণ ১৯৮২ সায়েampর ২৪কষেশ মায়েচ র কষেঘাষণার পনথাসরয়েণ এং তৎপয়ে তাহায়েক সমথকারী সকamp মতা পরয়েয়া করতঃ রাপততিত ততিমনততিণত অরধযায়েদশ পরণয় ও gtারী কততিরয়েত মসথ কয়ের পরথম অধযায়পরারততি~কধারা-১ (সংততিকষপত ততিশতবেরানাম ও পরার~) (১) এই অরধযায়েদশ lsquoভততিম সংসকার অরধযায়েদশ ১৯৮৪rsquo ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) সরকার সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা কষেরযই তাততিরখ ততিততিদ ষট কততিরয়ে কষেসই তাততিরয়েখই ইহা ampৎ হইয়েধারা-২ (সংজঞাতবেথ) এই অরধযায়েদশ-ততিষয়েয় া পরসয়েX পততিরপততিনথ কষেকায়ো ততিক5 া থাততিকয়েamp ndashক) lsquoাদারrsquo ততিampয়েত এইরপ যততিকত ঝায় ততিরযততি আততিরধ া া ভা ততিampয়া সারধারণভায়ে পততিরততিচত পদধততিতয়েত অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক এই শয়েত কষেরয কষেস ঐ gtততিমর উৎপনন সয়েampর একটি অংশ উকত যততিকতয়েক অপণ কততিরয়া থায়েকখ) lsquoাচততিকতrsquo ততিampয়েত এইরপ চততিকতয়েক ঝায় রযাহার অরধীয়ে কষেকায়ো যততিকত াদার ততিহসায়ে কষেকায়ো gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক) lsquoা gtততিমrsquo ততিampয়েত াদার ততিহসায়ে কষেকায়ো যততিকতর চাষারধী কষেকায়ো gtততিম ঝায়ঘ) lsquoপততিরারrsquo ততিampয়েত কষেকায়ো যততিকতর সমপয়েক ঐ যততিকতয়েক এং তাহার সতরী প13 অততিাততিহতা কযাপ13রধ কষেপৌ13 ও অততিাততিহত কষেপৌ13ীয়েক অনতভ কত কততিরয়া থায়েক

তয়ে শত থায়েক কষেরয ততিপতামাতা হইয়েত সবারধীভায়ে পথক কষেময়েস সাস কততিরয়া আততিসয়েamp এং তাহার ততিgt ায়েম ইউততিয় অততিভকর পরদা কততিরয়া থাততিকয়েamp এম সাাampক া ততিাততিহত প13 এং তাহার সতরী প13 ও অততিাততিহতা কযা একটি পথক পততিরার ঠ কয়ের ততিampয়া ণয হইয়েঙ) lsquoাসতrsquo ততিampয়েত এক মাাসই ততিঘার অততিরধক য়েহ এম একটি এampাকা যাততিপয়া ততিহহ পকর ও তৎসংরযকত কষেঘরাও gtায়াসমহ সয়েমত একটি াসহ ঝায়তয়ে শত থায়েক কষেরয কষেরযইয়েয়ে13 এইরপ এampাকা এক মাাসই ততিঘার অততিরধক হয় কষেসইয়েয়ে13 উদব gtততিম াসত ততিampয়া ণয হইয়ে াচ) lsquoমাততিampকrsquo ততিampয়েত কততিষ gtততিমর অততিরধকারী কষেকায়ো যততিকত া সংঠ পরততিতষঠা া কত পয়েক ঝায়5) lsquoমততিrsquo ততিampয়েত কষেকায়ো াgtততিম সমপয়েক কষেসই যততিকতয়েক ঝায় রযাহার ততিকট হইয়েত াদার াচততিকতরধীয়ে চায়েষর gtয gtততিম ampাভ কততিরয়া থায়েকgt) lsquoযততিকতত চাষrsquo ততিampয়েত কষেকায়ো যততিকত কত ক ndash১ তাহার ততিgt ম দবারা া২ তাহার পততিরায়েরর কষেকায়ো সদয়েসযর ম দবারা া৩ তাহার ততিয়েgtর ম া পততিরায়েরর কষেকায়ো সদয়েসযর ম অপরণ কততিরার gtয মgtততিরয়েত ততিরযকত কষেকায়ো কমচারীর া ততিময়েকর ম দবারা-তাহার ততিয়েgtর gtততিমর া তাহার ততিয়েgtর gtয াgtততিমর চাষ ঝায়ঝ) lsquoততিরধাততিরতrsquo ততিampয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে পরণীত ততিততিরধ দবারা ততিরধাততিরত ঝায়ঞ) lsquoততিরধাততিরত আততিপamp কত পrsquo ততিampয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে আয়য়েরযায আততিপয়েampর সকampগততিampর া কষেরযই কষেকায়োটির শাীর উয়েদদয়েশয সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা সরকার কত ক ততিরযকত কত পয়েক অথা ঐরপ উয়েদদয়েশযর gtয ততিততিরধমাampায় ততিততিদ ষট কত পয়েক ঝায়ট) lsquoততিরধাততিরত কত পrsquo ততিampয়েত আততিপamp শাীর উয়েদদশয যতীত এই অরধযায়েদয়েশর উয়েদদশযসময়েহর সকampগততিampর া কষেরযই কষেকায়োটির gtয সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা সরকার কত ক ততিরযকত কত পয়েক অথা ঐরপ উয়েদদশযসময়েহর gtয ততিততিরধমাampায় ততিততিদ ষট কত পয়েক ঝায়ঠ) lsquoউৎপনন সamprsquo ততিampয়েত খড় কষেরযই কষেকায়ো শয়েসযর নত ও অয কষেরযই কষেকায়ো শসযততিয়েশষ অনতভ কত কততিরয়া থায়েকH) lsquoততিততিরধমাampাrsquo ততিampয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে পরণীত ততিততিরধমাampা ঝায়ঢ) lsquoপললী এampাকাrsquo ততিampয়েত কষেপৌরসভার ময়েরধয অনতভ কত য়েহ এম কষেরযই কষেকায়ো এampাকায়েক ঝায়ধারা-৩ (অনযানয আইন ইযাততিদর উপর পরাধানয াLকারী অধযাতবেদশ) ত মায়ে ampৎ অয কষেরযই কষেকায়ো আইয়ে অথা কষেরযই কষেকায়ো পরথা া রীততিতয়েত অথা কষেরযই কষেকায়ো চততিকত া সারধপয়ে13র অনতত ততিপরীত (কারযকাততিরতারযকত) কষেকায়ো ততিক5 থাকা সয়েততবও এই অরধযায়েদয়েশর ততিরধাাampীর কারযকাততিরতা gtায় থাততিকয়েততিীয় অধযায়কN ততিষ ltততিমর অততিধগরহণ সীততিমকরণধারা-৪ (কN ততিষ ltততিমর অততিধগরহণ সীততিমকরণ) (১) ততিরযততি া রযাহার পততিরার ষাট মাাসই ততিঘা অয়েপা অততিরধক কততিষ gtততিমর মততি রততিহয়ায়ে5 এম কষেকায়ো মাততিampক হসতানতর উরাততিরধকার দা া অয কষেরযই কষেকায়ো উপায়েয় ত কষেকায়ো কততিষ gtততিম অgt কততিরয়ে া(২) ততিরযততি া রযাহার পততিরার ষাট মাাসই ততিঘা অয়েপা কম কততিষ gtততিমর মততি রততিহয়ায়ে5 এম একgt মাততিampক কষেরযই কষেকায়ো উপায়েয় ত কততিষ gtততিম অgt কততিরয়েত পাততিরয়ে ততিকনত ঐরপ ত gtততিম তাহার মততিাায় থাকা কততিষ gtততিম সয়েমত ষাট মাাসই ততিঘার অততিরধক হইয়ে া(৩) রযততিদ কষেকায়ো মাততিampক এই রধারার ততিরধাাampী ampঙঘ কততিরয়া কষেকায়ো ত কততিষ gtততিম অgt কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp কষেরযই পততিরমাণ ষাট মাাসই ততিঘার অততিতততিরকত হইয়ে তাহা সরকায়েরর ততিকট অততিপত হইয়ে এং উরাততিরধকার দা া ইাপয়ে13র মারধযয়েম অততিরধগরহীত অততিতততিরকত gtততিমর কষে13 যতীত ঐভায়ে অততিপত gtততিমর gtয তাহায়েক কষেকায়ো ততিতপরণ পরদা করা হইয়ে া(৪) (৩) উপরধারা অরযায়ী অততিতততিরকত gtততিমর gtয পরয়েদয় ততিতপরণ রযথাততিরধাততিরতয পরকায়ের ততিরপণ ও পরদা কততিরয়েত হইয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয এইখায়ে এইরপ ততিতপরণ শরধমা13 অততিতততিরকত gtততিমর অংশততিয়েশয়েষর gtয পরয়েদয় হইয়েamp

কষেসইখায়ে ততিতপরণ ততিরপণ ও পরদা কষেসই সকamp অততিতততিরকত gtততিমর অংশততিয়েশয়েষর gtয পরদা করা হইয়ে রযাহা মাততিampক এতদপয়ে ততিততিদ ষট কততিরয়া ততিদয়েNীয় অধযায়সথারবর সমপততির দেরবনামী দেনতবেদন ততিনততিষদধকরণধারা-৫ (দেরবনামী দেনতবেদন gtততিতবেরব না) (১) কষেকায়ো যততিকতই তাহার ততিgt উপকারায়েথ অয কষেকায়ো যততিকতর ায়েম কষেকায়ো সথার সমপততি করয় কততিরয়েত পাততিরয়ে া(২) কষেরযইয়েয়ে13 কষেকায়ো সথার সমপততির মাততিampক কষেরততিgtীকত দততিampয়েampর মারধযয়েম উহা হসতানতর া ইাপ13য়েamp দা কততিরয়া থায়েক কষেসইয়েয়ে13 ইহা অমা কততিরয়া ততিয়েত হইয়ে কষেরয কষেসই দততিampয়েamp রযথাততিততিদ ষট উকত সমপততিয়েত ততিততিহত তাহার উপকারদায়ক সবাথ হসতানতর কততিরয়ায়ে5 এং হসতানতরগরততিহতা া উরদায়-গরাহক মততিয়ের উপকারায়েথ উকত সমপততি রধারণ কততিরয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে এং মততি উকত সমপততিয়েত তাহার উপকারদায়ক সবাথ হসতানতর কততিরার অততিভপরায় কয়ের াই অথা হসতানতরগরততিহতা া উরদায়-গরাহক মততিয়ের উপকারায়েথ উকত সমপততি রধারণ কততিরয়া থায়েক ইহা পরদশ কততিরার gtয কষেমৌততিখক া দসতায়েgtামampক কষেকায়ো সাযই কষেকায়ো আদাampত া কত পয়ের সমময়েখ কষেকায়ো কারযযসথায় গরহয়েরযায হইয়ে া(৩) কষেরযইয়েয়ে13 কষেকায়ো সথার সমপততি কষেরততিgtীকত দততিampয়েampর মারধযয়েম কষেকায়ো যততিকতর ততিকট হসতানতর করা হয় কষেসইয়েয়ে13 ইহা অমা কততিরয়া ampইয়েত হইয়ে কষেরয ঐ যততিকত উকত সমপততি তাহার ততিgt উপকারায়েথ অgt কততিরয়ায়ে5 এং কষেরযইয়েয়ে13 ঐরপ হসতানতয়েরর পণ অপর কষেকায়ো যততিকত পরদা কততিরয়া থায়েক া কষেরযাা কষেদ কষেসইয়েয়ে13 ইহা অমা কততিরয়া ampইয়েত হইয়ে কষেরয ঐ অপর যততিকত হসতানতর-গরততিহতার উপকারায়েথ ঐরপ পণ পরদা কততিরার া কষেরযাা কষেদওয়ার অততিভপরায় কয়ের এং হসতানতরগরততিহতা অপর কষেকায়ো যততিকতর উপকারায়েথ া পণপরদাকারী া কষেরযাাদার যততিকতর উপকারায়েথ উকত সমপততি রধারণ কয়ের ইহা পরদশ কততিরার gtয কষেমৌততিখক া দসতায়েgtমampক কষেকায়ো সাযই কষেকায়ো আদাampত া কত পয়ের সমময়েখ কষেকায়ো কারযযসথায় গরহণয়েরযায হইয়ে াgtথ অধযায়রবাসতধারা-৬ (রবাসত হইতবে উতবেচছদ ইযাততিদ gtততিতবেরব না) পললী এampাকায় মততি কত ক াসত ততিহসায়ে যহত কষেকায়ো gtততিম কষেকায়ো অততিসার আদাampত া অয কষেকায়ো কত পয়ের দবারা আটক কষেকরাক ায়েgtয়াপতকরণ া ততিকরয়সহ সকamp আইত পরততিকরয়া হইয়েত অযাহততিত পাইয়ে এং ঐরপ gtততিমর মততিয়েক কষেকায়ো উপায়েয়ই উকত gtততিম হইয়েত ততিঞচত া কষেদখamp া উয়েদ করা রযাইয়ে াতয়ে শত থায়েক কষেরয এই রধারার কষেকায়ো ততিক5ই কষেকায়ো আইয়ের অরধীয়ে অরপ াসত অততিরধগরহয়েণর কষেয়ে13 পরয়েরযাgtয হইয়ে াধারা-৭ (রবাসতর ltনয খাস ltততিমর রবতবেtারবসত) (১) পললী এampাকায় াসত ততিহসায়ে যহত হওয়ার উপরযকত কষেকায়ো খাস gtততিম পাওয়া কষেয়েamp সরকার উকত gtততিম য়েনদাসত কষেদওয়ার সময় ভততিমহী কষক ও ততিমকয়েদর অগরাততিরধকার পরদা কততিরয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয কষেকায়ো যততিকতয়েকই উপয়েরাকত উয়েদদয়েশয পাাচ কাঠার অততিরধক অরপ কষেকায়ো gtততিম রাদদ করা হইয়ে া(২) (১) উপরধারার অরধীয়ে য়েনদাসতী কষেকায়ো gtততিম উরাততিরধকারসয়ে13 পরাপয হইয়ে ততিকনত হসতানতরয়েরযায হইয়ে াপঞচম অধযায়রবQাদারQণধারা-৮ (রবQাgtততিjর অধীতবেন gtাষ) (১) এই অরধযায়েদয়েশর অযায ততিরধাাampী সায়েপয়ে কষেকায়ো যততিকতই তাহার gtততিম চাষ কততিরার gtয অপর কষেকায়ো যততিকতয়েক অয়েমাদ কততিরয়ে া এং কষেকায়ো যততিকতই অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম তাহায়েদর ময়েরধয ঐ gtততিমর উৎপনন সamp ভা কততিরয়া কষেয়ার শয়েত চাষ কততিরয়ে া রযততিদ তাহারা অরপ চায়েষর gtয রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে একটি চততিকত সমপাদ কততিরয়া থায়েক(২) কষেকায়ো া চততিকত ঐ া চততিকতয়েত কষেরযই তাততিরখ ততিততিদ ষট করা হইয়ে কষেসই তাততিরখ হইয়েত আরমভ কততিরয়া পাাচ ৎসয়েরর কষেময়ায়েদর gtয তৈরধ থাততিকয়ে

ধারা-৯ (ততিরবদযমান রবQাদারতবেদর সবীকN ততি) (১) এই অরধযায়েদয়েশর পরারয়েমভর অযততিহত পয়ে অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম াদার ততিহসায়ে চাষকারী কষেকায়ো যততিকত এই অরধযায়েদশ অরযায়ী উকত gtততিম সংকরানত াদার ততিampয়া ণয হইয়ে(২) এই অরধযায়েদয়েশর পরারয়েমভর তাততিরখ হইয়েত ববই ততিদয়ের ময়েরধয (১) উপরধারায় ততিণত কষেকায়ো gtততিমর মততি া াদার ৮ রধারা অরযায়ী আশযক একটি চততিকত সমপাদ কততিরয়ে(৩) রযততিদ পণ ততিততিদ ষট সময়েয়র ময়েরধয চততিকত সমপাদ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp তাহায়েদর ময়েরধয কষেরযই কষেকায়ো একgt চততিকত সমপাদ করায়োর gtয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট আয়েদ কষেপশ কততিরয়েত পাততিরয়ে(৪) ততিরধাততিরত কত প আয়েদ গরহয়েণর ষাট ততিদয়ের ময়েরধয কষেরযইরপ উপরযকত ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ অসনধা চাampায়োর পর আয়েদকারী উকত চততিকত সমপাদ করায়োর অততিরধকারী ততিকা তৎসমপয়েক ততিসনধানত গরহণ কততিরয়ে(৫) রযততিদ ততিরধাততিরত কত প ততিসদধানত গরহণ কয়ের কষেরয আয়েদকারী আয়েদয়ে উততিললততিখত কষেকায়ো সমপততি সংকরানত চততিকত সমপাদ করায়োর অততিরধকারী তাহা হইয়েamp কত প ততিয়েরারধী পয়েক ততিয়েদ শ গরহয়েণর তাততিরখ হইয়েত দই সপতায়েহর ময়েরধয চততিকত সমপাদ কততিরার gtয ততিয়েদ শ পরদা কততিরয়ে এং রযততিদ উকত প চততিকত সমপাদ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp কত প উকত পয়ের হইয়া ইহা সমপাদ কততিরয়ে(৬) এই রধারার অরধীয়ে সমপাততিদত াচততিকত এই অরধযায়েদশ পরারয়েমভর তাততিরখ হইয়েত কারযকর ততিampয়া ণয হইয়ে এং ঐ তাততিরখ হইয়েত পাাচ ৎসয়েরর কষেময়ায়েদর gtয তৈরধ থাততিকয়েধারা-১০ (রবQাদাতবেরর মNযর পর রবQাltততিমর gtাষ) (১) কষেরযইয়েয়ে13 কষেকায়ো াদার াচততিকতর কষেময়াদ কষেশষ হওয়ার পয়েই মারা রযা কষেসইয়েয়ে13 অরপ চততিকত কষেশষ া হওয়া পরযনত অথা এই অরধযায়েদয়েশর অরধী াচততিকতর অসা া হওয়া পরযনত মত াদায়েরর পততিরায়েরর gtীততিত সদসযণ াgtততিমর চাষ অযাহত রাততিখয়েত পাততিরয়ে(২) কষেরযইয়েয়ে13 াদার তাহার পততিরায়ের উকত gtততিম চাষ করার ময়েতা অসথায় ততিসথত কষেকায়ো যততিকতয়েক া রাততিখয়া মারা রযা কষেসইয়েয়ে13 gtততিমর মততি gtততিম যততিকতত চায়েষর অরধীয়ে আততিয়েত পাততিরয়ে অথা অয কষেকায়ো াদার কত ক উকত gtততিমর চাষ অয়েমাদ কততিরয়েত পাততিরয়েধারা-১১ (রবQাgtততিjর অরবসান) (১) ততিরধাততিরত কত প কত ক ততিয়েমনাকত কষেহত পরদ আয়েদশ কায়েরয পততিরণতকরয়েণর কষে13 যতীত কষেকায়ো মততি াচততিকত অসা কততিরার অততিরধকারী হইয়ে া-ক) াদার কষেকায়ো রযততিকতসXত কারণ যততিতয়েরয়েক াgtততিম চাষ কততিরয়েত যথ হইয়ায়ে5খ) াদার কষেকায়ো রযততিকতসXত কারণ যততিতয়েরয়েক সংততিDষট এampাকায় অততিসথত উকত াgtততিমর অরপ কষেকায়ো gtততিময়েত য়েড় কষেরয পততিরমাণ শসয উৎপনন হয় কষেসই পততিরমাণ শসয উৎপনন কততিরয়েত যথ হইয়ায়ে5) াদার াgtততিম সমপণ া আংততিশকভায়ে কততিষ যততিতত অয কষেকায়ো উয়েদদয়েশয যহার কততিরয়ায়ে5ঘ) াদার এই অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো ততিরধা অথা তদারধীয়ে পরণীত ততিততিরধ া আয়েদশ ampঙঘ কততিরয়ায়ে5ঙ) াদার তার চায়েষর অততিরধকার সমপণ া কষেসবায় পততিরতযা কততিরয়ায়ে5চ) াgtততিম াদায়েরর যততিকতত চায়েষর অরধী য়েহ অথা5) মততিয়ের যততিকতত চায়েষর ততিততিময়ে াgtততিমর পরকতই আশযক হয়(২) রযততিদ মততি রযততিকতসXত কারণ যততিতয়েরয়েক (১) (5) উপরধারার অরধী কষেকায়ো াচততিকতর অসাায়েনত কষেকায়ো gtততিম যততিকতত চাষারধীয়ে আততিয়েত যথ হ ততিকংা অরপ অসায়ের তাততিরয়েখর চততিববশ মায়েসর ময়েরধয অপর কষেকায়ো াদার কত ক দাততিখampকত আয়েদয়ের ততিভততিয়েত উকত াদায়েরর ততিকট ঐ gtততিমর দখamp পরদধার কততিরয়া ততিদয়েত পাততিরয়ে ততিরযততি উহার ততিভততিয়েত এই অরধযায়েদয়েশর অরধী াচততিকতর কষেময়াদ কষেশষ হওয়া অথা াচততিকতর অসা হওয়া পরযনত ঐ gtততিমর চাষ অযাহত রাততিখয়েধারা-১২ (রবQাltততিমর উৎপনন ফসতবের ততিরবLাltন) (১) কষেকায়ো াgtততিমর উৎপনন সamp এইভায়ে ভা করা হইয়ে রযথা ndashক) মততি gtততিমর gtয এক-ততীয়াংশ গরহণ কততিরয়েখ) াদার য়েমর gtয এক-ততীয়াংশ গরহণ কততিরয়ে এং) মততি া দার া উভয়েয় তাহায়েদর হকত য়েমর পততিরযয় যতীত চায়েষর পততিরযয়েয়র সমাপায়েত এক-ততীয়াংশ গরহণ কততিরয়ে(২) কষেকায়ো াgtততিমর কাটা শসয হয় াদায়েরর মাততিampকাারধী কষেকায়ো সথায়ে অথা মততিয়ের মাততিampকাারধী

কষেকায়ো সথায়ে কষেরযইটাই াgtততিমর ততিকটতম হয় অথা পদবয়েয়র ময়েরধয সমমত অয কষেকায়োসথা মাড়াই ও ততিভাgtয়ের gtয কষোampাgtাত করা হইয়ে(৩) াদার শসয কাটার অযততিহত পয়ের মততিয়ের পরাপয উৎপনন সয়েampর অংশ মততিয়ের ততিকট গরহণ কততিরার gtয পরদা কততিরয়ে এং রযখ মততি উকত পরদ অংশ গরহণ কততিরয়া থায়েক তখ পরয়েতযক প উৎপনন সamp হইয়েত তাহার হীত পততিরমায়েণর gtয রযথাততিরধাততিরতয রয়েম একটি রততিশদ অপর পয়েক পরদা কততিরয়ে(৪) রযততিদ মততি দার কত ক তাহার ততিকট গরহয়েণর gtয পরদ উৎপনন সয়েampর অংশগরহণ কততিরয়েত অথা উহার gtয রততিসদ পরদা কততিরয়েত অসবীকার কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp াদার উকত ঘটা ততিampততিখতভায়ে ততিরধাততিরত কত পয়েক অত কততিরয়ে(৫) ততিরধাততিরত কত প উকত অততিত ampায়েভর পর মততিয়ের উপর রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে একটি কষোটিশ gtাততির কততিরয়ে তাহায়েক কষোটিশ gtাততিরর তাততিরখ হইয়েত সাত ততিদয়ের ময়েরধয উৎপনন সয়েampর অপ গরহণ করার আহবা gtাাইয়া(৬) রযততিদ মততি কষোটিশ gtাততিরর তাততিরখ হইয়েত সাত ততিদয়ের ময়েরধয উৎপনন সয়েampর অপ গরহণ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প াদারয়েক উকত উৎপনন সamp কষেরযই কষেকায়ো সরকারী করয় এয়েgtনসীর ততিকট অথা অরপ এয়েgtনসীর অপততিসথততিতয়েত সথাীয় াgtায়ের ততিততিকর কততিরয়েত অমততিত ততিদয়ে(৭) রযততিদ াদার উৎপনন সamp ততিকরয় কয়ের তাহা হইয়েamp ততিতততি ততিকরয়েয়র তাততিরখ হইয়েত সাতততিদয়ের ময়েরধয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট উকত ততিকরয়ampবধ অথ gtমা ততিদয়ে(৮) ততিরধাততিরত কত প তাহার ততিকট gtমা-কষেদওয়া অয়েথর পততিরমাণ এং াদার কত ক ততিততিকরত উৎপনন সয়েampর পততিরমাণ ততিত কততিরয়া রযথাততিরধাততিরতয রয়েম একটি রততিসদ াদারয়েক ততিদয়ে এং উকত রততিসদ মততিয়ের ততিকট উৎপনন সয়েampর অংশ অপয়ের ারধযতা হইয়েত াদারয়েক মকত কততিরয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয কষেরযইয়েয়ে13 উৎপনন সয়েampর কষেকায়ো পততিরমাণ মততিয়ের পাওা থায়েক কষেসইয়েয়ে13 অগরদ া অততিততিকরত উকত সয়েampর পততিরমায়েণর অপণ সমপয়েক দায়েরর ারধযতা অযাহত থাততিকয়ে(৯) কষেরযইয়েয়ে13 (৭) উপরধারার অরধীয়ে কষেকায়ো gtমা করা হয় কষেসইয়েয়ে13 ততিরধাততিরত কত প উকত gtমা সমপয়েক মততিয়েক রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে অত কততিরয়ে(১০) রযততিদ মততি অরপ gtমা সমপয়েক অততিত ampায়েভর তাততিরখ হইয়েত এক মায়েসর ময়েরধয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট হইয়েত উকত gtমাকত অথ গরহণ া কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প উকত অথ (সরকারী) কষেকাষাায়ের রাgtসব gtমা খায়েত মততিয়ের আকampয়ে (অকয়েamp) gtমা কততিরয়েত পাততিরয়ে এং রযথাততিরধাততিরতয রয়েম ও রধরয়ে উকত gtমা সমপয়েক মততিয়েক অত কততিরয়েত পাততিরয়েধারা-১৩ (রবQাদাতবেরর করয়াততিধকার) (১) কষেরযইয়েয়ে13 মততি াgtততিম ততিকরয় কততিরার অততিভপরায় কয়ের কষেসইয়েয়ে13 ততিতততি াদারয়েক ততিampততিখতভায়ে এইময়েম আহবা কততিরয়ে কষেরয ততিতততি উকত gtততিম করয় কততিরয়েত ইক রততিহয়ায়ে5 ততিকাতয়ে শত থায়েক কষেরয কষেরযইয়েয়ে13 মততি উকত gtততিম কষেকায়ো সহশততিরয়েকর ততিকট া তাহার ততিপতা-মাতা সতরীপ13 কযা ততিকংা কষেপৌয়ে13র ততিকট া তাহার পততিরায়েরর অয কষেকায়ো সদয়েসযর ততিকট ততিকরয় কততিরয়েকষেসইয়েয়ে13 এই ততিরধা পরয়েরযাgtয হইয়ে া(২) াদার পরসতা গরহয়েণর তাততিরখ হইয়েত পয়েয়েরা ততিদয়ের ময়েরধয উকত gtততিম করয় করা া া করা সংকরানত তাহার ততিসদধানত ততিampততিখতভায়ে মততিয়েক অততিহত কততিরয়ে(৩) রযততিদ াদার উকত gtততিম করয় কততিরয়েত সমমত হ তাহা হইয়েamp ততিতততি gtততিমটির দাম সমপয়েক মততিয়ের সয়েX আampাপ-আয়েampাচা কততিরয়ে এং তাহায়েদর ময়েরধয রযথাসমমতয শত াampীয়েত করয় কততিরয়ে(৪) রযততিদ মততি উকত সততিততিদ ষট সময়েয়র ময়েরধয াদায়েরর ততিকট হইয়েত gtততিমটি করয় করা া া করা সংকরানত তাহার ততিসদধানত মততিয়েক অততিহত কততিরয়া থায়েক অথা রযততিদ াদার মততিয়ের দাীকত দাম পরদা কততিরয়েত সমমত া হ তাহা হইয়েamp মততি রযাহায়েক উপরযকত ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ যততিকতর ততিকট gtততিমটি ততিকরয় কততিরয়েত পাততিরয়েতয়ে শত থায়েক কষেরয মততি উকত gtততিম াদার কত ক পরসতাততিত দাম অয়েপা ততিমনতর দায়েম উকত যততিকতর ততিকট ততিকরয় কততিরয়ে া(৫) কষেরযইয়েয়ে13 াদার 5াড়া অয কষেকায়ো যততিকত াgtততিম করয় কততিরয়া কষেসইয়েয়ে13 উকত gtততিম সংকরানত াচততিকত কষেকরতার উপর ারধযতামampক হইয়ে কষেরয কষেকরতাই উকত চততিকতর একটি প ততি5য়েampধারা-১৪ (রবQাltততিমর সতবেরবারধবা) (১) কষেকায়ো াদারই পয়েয়েরা মাাসই ততিঘার অততিরধক gtততিম চাষ কততিরার অততিরধকারী হইয়ে া

যাখযা এই সয়োধবতা ণায় াদায়েরর অততিরধকত কষেরযই কষেকায়ো gtততিমর এampাকা এমততিক াদার ততিহসায়ে তাহার চাষকত এং সমপণ কষেভা-নধয়েকর অরধীয়ে তাহার দখampকত gtততিমও ততিয়েচায় কষেয়া হইয়ে(২) রযততিদ কষেকায়ো াদার পয়েয়েরা মাাসই ততিঘার অততিতততিরকত gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp উকত অততিতততিরকত gtততিমর কষেয়ে13 াদার ততিহসায়ে তাহার পরাপয উৎপনন সয়েampর অংশ সরকার ারধযতামampকভায়ে সংগরহ কততিরয়েত পাততিরয়ে ততিরধাততিরত কত প কত ক এতদপয়ে পরদ আয়েদশয়েampধারা-১৫ (gtাষকাতবেয রবাধা-ততিনতবেষধ) (১) কষেকায়ো াচততিকতর া সমপণ কষেভা-নধয়েকর অরধীয়ে অথা চাকয়ের া ততিমক ততিহসায়ে যতীত কষেকায়ো যততিকতই অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম চাষ কততিরয়ে া(২) রযততিদ কষেকায়ো যততিকত এই রধারার ততিরধাাampী ampঙঘ করতঃ অপর কষেকায়ো যততিকতর gtততিম চাষ কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp সরকার উকত gtততিমর উৎপনন সamp ারধযতামampকভায়ে সংগরহ কততিরয়েত পাততিরয়ে ততিরধাততিরত কত প কত ক এতদপয়ে পরদ আয়েদশয়েampধারা-১৬ (ততিরবতবেরাধ) (১) ততিরধাততিরত কত প াদার ও মততিয়ের মরধযকার ততিমনততিণত ততিষয়সমহ সমপততিক ত পরয়েতযক ততিয়েরায়েরধর মীমাংসা কততিরয়েক) উৎপনন সয়েampর ততিভাgt া অপণখ) াচততিকতর অসা) উৎপনন সয়েampর কষোampাgtায়েতর ও মাড়াইয়েয়র সথা(২) রযততিদ (১) উপরধারায় উততিললততিখত কষেকায়ো ততিয়েরারধ মীমাংসা এইরপ কষেকায়ো পরশন উদভত হয় কষেরয কষেকায়ো যততিকত াদার ততিকা অথা উৎপনন সয়েampর অংশ কাহার ততিকট অপণীয় তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প উকত পরয়েশনর ততিষপততি কততিরয়ে(৩) ততিরধাততিরত কত প কষেকায়ো ততিয়েরারধই গরাহয কততিরয়ে া রযততিদ া এর ততিকট উকত ততিয়েরারধ উদভত হওয়ার তাততিরখ হইয়েত ততিত মায়েসর ময়েরধয উহার মীমাংসার পরাথণা সমবততিampত কষেকায়ো দরখায়েসতর মারধযয়েম ততিয়েরারধটি উতথাপ করা হয়(৪) ততিরধাততিরত কত প পণয়েক শাীর সয়েরযা দা ও সায উপসথাপ এং ইহা কষেরযইরপ পরয়েয়াgtীয় ময়ে কততিরয়া থায়েক কষেসইরপ তদনত অষঠা করার পর দরখানত গরহয়েণর তাততিরখ হইয়েত ততিতমায়েসর ময়েরধয এর ততিসদধানত পরদা কততিরয়েধারা-১৭ (আপী) (১) এই অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো ততিরধায়ের অরধীয়ে ততিরধাততিরত কত প কত ক পরদ া হীত কষেরযই কষেকায়ো আয়েদশ ততিসদধানত া যসথার ততিরয়েদধ ততিরধাততিরত আততিপamp কত প সমীয়েপ আততিপamp চততিampয়ে(২) (১) উপরধারা অরযায়ী আততিপamp আততিপampকত আয়েদশ ততিসদধানত া যসথা ampায়েভর া অত হওয়ার তাততিরখ হইয়েত ততি13শ ততিদয়ের ময়েরধয দায়েয়র কততিরয়েত হইয়ে(৩) ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের ততিসদধানত চড়ানত (ততিampয়া ণয) হইয়েধারা-১৮ (কাযততিরবততিধ) (১) ততিরধাততিরত কত প া ততিরধাততিরত আততিপamp কত প কষেকায়ো যাপার ততিয়েরারধ া আততিপamp ততিষপততিয়েত রযথাততিরধাততিরতয কারযততিততিরধ অসরণ কততিরয়ে(২) ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট কষেকায়ো দরখাসত অথা ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের ততিকট কষেকায়ো আততিপamp দাততিখampকারী কষেকায়ো যততিকত রযথাততিরধাততিরতয ততি পরদা কততিরয়েধারা-১৯ (কাতবেয পততিরণকরণ) ততিরধাততিরত কত পয়ের া ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের কষেকায়ো ততিসদধানত া আয়েদশ রযথাততিরধাততিরতয রধরয়ে কায়েরয পততিরণত া ampত কততিরয়েত হইয়েষষঠ অধযায়ততিরবততিরবধধারা-২০ (এখততিয়াতবের পরততিরবনধকা) এই অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে কষেকায়ো কত প কত ক পরদ া হীত কষেকায়ো আয়েদশ ততিসদধানত যসথা া কারযযসথা সমপয়েক কষেকায়ো আদাampয়েতই পরশন কষেতাampা রযাইয়ে া এং কষেকায়ো আদাampতই অরপ কষেকায়ো আয়েদশ ততিসদধানত যসথা া কারযযসথা সমপয়েক কষেকায়ো কষেমাকদদমা া কারযযসথা আময়েamp আততিয়ে া

ধারা-২১ (দণড) কষেরযই যততিকত এই অরধযায়েদয়েশর া ততিততিরধমাampার কষেকায়ো ততিরধা অথা এই অরধযায়েদয়েশর া ততিততিরধমাampার অরধীয়ে কষেকায়ো কত পয়ের পরদ কষেকায়ো আয়েদশ ampঙঘ কততিরয়া থায়েক ততিতততি gtততিরমাা দবারা শাততিসতয়েরযায হইয়ে রযাহা দই হাgtার টাকা পরযনত ততিরধত হইয়েত পায়েররধারা-২২ (ততিততিরধ পরণয়য়ের মতা) সরকার এই অরধযায়েদয়েশর উয়েদদশযাampী পরণকয়ে সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপয়ের মারধযয়েম ততিততিরধমাampা পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়েLততিম সংসকার ততিরবততিধমাা ১৯৮৪পরথম অধযায়পরারততি~কততিরবততিধ-১() এই ততিততিরধমাampা lsquoভততিম সংসকার ততিততিরধমাampা ১৯৮৪rsquo ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) এই ততিততিরধমাampায় ততিষয় া পরসয়েX পততিরপনথী কষেকায়োততিক5 া থাততিকয়েamp-(ক) lsquoরমrsquo ততিampয়েত এই ততিততিরধমাampার সততিহত সংরযকত কষেকায়ো রম ঝায়(খ) lsquoঅরধযায়েদশrsquo ততিampয়েতয়েত lsquoভততিম সংসকার অরধযায়েদশ ১৯৮৪ lsquo (১৯৮৪ সায়েampর ১০ং অরধযায়েদশ) ঝায়() lsquoরধারাrsquo ততিampয়েত উকত অরধযায়েদয়েশর কষেকায়ো রধারা ঝায়ততিীয় অধযায়ততিনধাততির কNপকষ ও ততিনধাততির আততিপ কNপতবেকষর কষমাততিরবততিধ-২(১) কষেকায়ো ততিরধাততিরত কত প া কষেকায়ো ততিরধাততিরত আততিপamp কত প উকত অরধযায়েদয়েশর অরধীয়ে এর কত যকম পাampয়ের উয়েদদয়েশয-(ক) পরয়েয়াgt হইয়েamp াংampা ভাষায় সায গরহণ কততিরয়ে এং রযতদর সমভ কষেদওয়াী আদাampয়েত কষেকায়ো কষেমাকদদমার ততিষপততির gtয ১৯০৮ সায়েampর কষেদওয়াী কারযততিততিরধ সংততিহতায় ততিরধাততিরত কারযততিততিরধ অসরণ কততিরয়ে(খ) পততিরদশ ও তদয়েনতর পততিজঞততিপতর মারধযয়েম এর এখততিতয়ারভকত কষেকায়ো gtততিম া ঘর-াড়ীয়েত কষেরযইরপ পরয়েয়াgtীয় ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ অততিসারসহ পরয়েশ কততিরয়েত পাততিরয়ে() ততিampততিখত ততিজঞততিপতর মারধযয়েম কষেকায়ো যততিকতয়েক তাহার দখয়েamp া তাহার ততিয়নতরাণারধীয়ে রততিহয়ায়ে5 া রততিহয়ায়ে5 ততিamp ততিশবাস হয় এম কষেকায়ো gtততিম া কষেgtাত সমপততিক ত কষেকায়ো ততিততিত পরদা ও অপণ কততিরার gtয অথা কষেকায়ো কষেরকH া দসতায়েgt কষেপশ করার gtয ততিয়েদশ ততিদয়েত পাততিরয়ে(২) উকত অরধযায়েয়েশর অরধীয়ে কষেকায়ো তদয়েনতর উয়েদদয়েশয কষেকায়ো ততিরধাততিরত কত পয়ের া কষেকায়ো ততিরধাততিরত আততিপamp কত পয়ের ১৯০৮ সায়েampর কষেদওয়াী কারযততিততিরধ সংততিহতার অরধী কষেমাকদদমার ততিচায়েরর কষেয়ে13 কষেরযইভায়ে ততিরধা করা হইয়ায়ে5 কষেসই একইভায়ে সাী ততিহসায়ে কষেকায়ো যততিকতয়েক তamp কততিরার ও তাহার হাততিgtরা ampৎ কততিরার মতা থাততিকয়েততিরবততিধ-৩(১) রযততিদ কষেকায়ো াদায়েরর কষেকায়ো কারয ১১ রধারার (১) উপরধারার (ক) হইয়েত (চ) পরযনত দাসময়েহর ততিরধাাampীর কষেরযই কষেকায়োটির আচরয়েণর ময়েরধয পয়েড় অথা রযততিদ মততিয়ের যততিকতত চায়েষর gtয উকত উপরধারার (5) দার অরধীয়ে াgtততিমর আশযক হয় তাহা হইয়েamp মততি াচততিকতর অসায়ের gtয ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট ততিampততিখতভায়ে পণ ঘটাampীamp ণা কততিরয়া আয়েদ কততিরয়ে(২) ততিরধাততিরত কত প (১) উপরধারার অরধীয়ে কষেকায়ো দরখাসত পরাততিপতর পর কারযযসথা পরসতত কততিরয়ে এং কষেক উকত াচততিকতর অসা করা হইয়ো- এই সমপয়েক lsquoকrsquo রয়েম কষোটিশ পরাততিপতর তাততিরখ হইয়েত পয়েয়েরা ততিদয়ের ময়েরধয কারণ দশায়োর gtয াদারয়েক ততিয়েদ শ ততিদয়ে(৩) াদায়েরর ততিকট হইয়েত উর পাওয়ার পর অথা াদার কষোটিয়েশ উততিললততিখত তাততিরয়েখর ময়েরধয কারণ দশাইয়েত যথ হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প কষেরযইরপ পরয়েয়াgtীয় ময়ে কততিরয়ে কষেসইরপ তদনতাষঠা করায়োর এং পণয়েক শাততির সয়েরযাদায়ের পর মামampার গণাগয়েণর উপর ততিampততিখতভায়ে আয়েদশ পরদা কততিরয়েততিরবততিধ-৪() মততি উৎপনন সয়েampর তাহার পরাপয অংশ গরহণ কততিরয়েত া গরহয়েণর রততিশদ পরদা কততিরয়েত অসবীকার কততিরয়ায়ে5 এইময়েম ১২ রধারার (৪) উপরধারার অরধীয়ে কষেকায়ো অততিত ampায়েভর পর ততিরধাততিরত

কত প lsquoখrsquo রয়েম একটি কষোটিশ gtাততিরর মারধযয়েম কষোটিশ পরাততিপতর তাততিরখ হইয়েত পয়েয়েরা ততিদয়ের ময়েরধয মততিয়েক াদায়েরর ততিকট হইয়েত উৎপনন সয়েampর অপণ গরহণ কততিরয়েত এং উহার gtয রততিশদ পরদা করয়েত ততিয়েদ শ ততিদয়ে রযাহা কততিরয়েত যথ হইয়েamp ১২ রধারার (৬) উপরধারার কষেরযইরপ ততিরধা করা হইয়ায়ে5 কষেসইরপ াদারয়েক উকত উৎপনন সamp কষেরয কষেকায়ো সরকারী করয় এয়েgtনসীর ততিকট অথা অরপ এয়েgtনসীর অভায়ে ততিকরয় কততিরয়েত অমততিত পরদা করা হইয়ে(২) রযখ াদার ১২ রধারার (৭) উপরধারার অরধীয়ে অংয়েশর ততিকরয় ampবধ অথ ততিরধাততিরত কত পয়ের ততিকট gtমা কষেদ তখ ততিরধাততিরত কত প তাহায়েক lsquorsquo রয়েম একটি রততিশদ পরদা কততিরয়ে(৩) (২) উপততিততিরধর অরধীয়ে উকত অথ পরাততিপতর পর ততিরধাততিরত কত প অরপ gtমাকত অথ সমপয়েক মততিয়েক lsquorsquo রয়েম অত কততিরয়ে এং অততিত ampায়েভর তাততিরখ হইয়েত এক মায়েসর ময়েরধয উকত অথ গরহণ কততিরার gtয তাহায়েক ততিয়েদ শ ততিদয়ে রযততিদ মততি অততিতপয়ে13 ততিততিদ ষট কষেময়ায়েদর ময়েরধয উকত অথ গরহণ কততিরয়েত যথ হ তাহা হইয়েamp ততিরধাততিরত কত প সরকারী কষেকাষাায়ের রাgtসব gtমা খায়েত উকত অথ gtমা কততিরয়ে এংrsquoঙrsquo রয়েম উকত gtমা সমপয়েক মততিয়েক অত কততিরয়ে(৪) ১৬ রধারার (১) উপরধারার (ক) দার অরধীয়ে ততিভাgt া অপয়েণর উয়েদদয়েশয কষেকায়ো gtততিমর রযথাথ সamp (সয়েampর পততিরমাণ) ততিরপণ কততিরার gtয মততি ও াদারয়েক পততিজঞততিপতর মারধযয়েম ততিরধাততিরত কত পয়ের উকত gtততিমর একটি অংয়েশ শসয কাটার ততিরীা অষঠায়ের মতা থাততিকয়েNীয় অধযায়কষততিপরতবেণর হারততিরবততিধ ৫৪ রধারার (৪) উপরধারার অরধীয়ে অততিতততিরকত gtততিমর gtয ততিতপরয়েণর হার ততিমনরপভায়ে ততিরততিপত হইয়ে (ক) কষেরযইয়েয়ে13 সরকায়েরর ততিততিহত gtততিমর কষেমাট পততিরমাণ ৫০ মাাসই ততিঘার অততিরধক য়েহকষেসইয়েয়ে13 উকত gtততিমর াgtার ময়েampযর শতকরা ততিশ ভা হায়ের(খ) কষেরযইয়েয়ে13 সরকায়েরর ততিততিহত gtততিমর কষেমাট পততিরমাণ ৫০ মাাসই ততিঘার অততিরধক কষেসইয়েয়ে13 পরথম ৫০ মাাসই ততিঘার gtয উকত gtততিমর াgtার ময়েampযর শতকরা ততিশ ভা হায়ের এং অততিশষটাংয়েশর gtয উকত gtততিমর াgtার ময়েampযর শতকরা দশ ভা হায়েরতয়ে শত থায়েক কষেরয সরকার ততিততিহত হইয়ার কষেরযায gtততিম া5াই কততিরার ইাততিরধকার পততিরায়েরর থাততিকয়ে

ওয়াক ফ (সমপততি হসতানতর ও উননয়ন) ততিরবতবেশষ ততিরবধান আইন ২০১৩

সংততিকষপত ততিশতবেরানাম ও পররবন

১ (১) এই আই ওয়াক (সমপততি হসতানতর ও উননয়) ততিয়েশষ ততিরধা আই ২০১৩ ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) ইহা অততিampয়েমব কারযকর হইয়ে

আইতবেনর পরাধানয

৩ আপাততঃ ampৎ অয কষেকা আই ততিততিরধ পরততিরধা ওয়াক দততিampamp া চততিকতপয়ে13 ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের ততিরধাাampী পরারধায পাইয়ে

হসতানতর পদধততি

৪ (১) এই আইয়ের অরধী ততিমনরপ পদধততিতয়েত সমপততি হসতানতর করা রযাইয়ে রযথাঃ ndash(ক) ততিকরয়েয়র মারধযয়েম (খ) দায়ের মারধযয়েম () নধয়েকর মারধযয়েম (ঘ) ততিততিময়েয়র মারধযয়েম (ঙ) ইgtারা পরদায়ের মারধযয়েম এং (চ) অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতয়েরর মারধযয়েম(২) উপ-রধারা (১) এর অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর কষেয়ে13 সমপততি হসতানতর আই ১৮৮২ এর ততিরধাাampী পরয়েরযাgtয হইয়ে

সমপততি হসতানততবের সাধারণ সীমারবদধা

৫ (১) ওয়াক সমপততি কষেকamp সংততিDষট ওয়াক ততিকংা উকত ওয়াক য়ের সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary) পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ হসতানতর করা রযাইয়ে

এং অরপ হসতানতর ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ হইয়েত হইয়ে (২) অরধযায়েদশ এর রধারা ২(৯) ময়েত ওয়াক য়ে আনতক (stranger) এম কষেকায়ো যততিকতর আয়েদয়ের কষেপরততিয়েত এং তাহার সবায়েথ া পরয়েয়াgtয়ে ওয়াক সমপততি হসতানতর করা রযাইয়ে া (৩) ওয়াক ততিকংা উহার সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary)

পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবায়েথ অততিারযভায়ে আশযক ততিয়েততিচত া হইয়েamp কষেকায়ো ওয়াক সমপততি ততিকরয় া ততিচরসথায়ী ইgtারাময়েamp হসতানতর করা রযাইয়ে া (৪) এই আইয়ের অরধী হসতানতয়েরর gtয ততিয়েচয কষেকা ওয়াক সমপততি রযততিদ ওয়াততিক তাহার ওয়াততিরশণ পততিরায়েরর সদসযণ া ততিরধাততিরত যততিকতয়েণর উপকারায়েথ কততিরয়া থায়েক তাহা হইয়েamp সংততিDষট যততিকতয়েণর সংখযাততিরয়েষঠর ততিampততিখত সমমততিত যততিতয়েরয়েক উকত সমপততি হসতানতর করা রযাইয়ে া

হসতানতরবধ অথ রবযরবহাতবের সীমারবদধা

৬ ওয়াক সমপততি সংততিDষট ওয়াক এর কষেরযরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ

হসতানতর করা হইয়ে হসতানতরampবধ অথ কষেকamp অরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ যহার কততিরয়েত হইয়ে

দেমাাওয়াললী রবা ওয়াক ফ পরশাসক কNক হসতানতর

৭ (১) অরধযায়েদয়েশর রধারা ৩৪ এর অরধী ওয়াক পরশাসক ততিgt ততিয়নতরয়েণ গরহণ কততিরয়ায়ে5 এইরপ ওয়াক সমপততি যততিতয়েরয়েক অয সকamp ওয়াক সমপততি

কষেকamp সংততিDষট কষেমাতাওয়াললীর ততিampততিখত আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ওয়াক য়ের পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবায়েথ এং ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ হওয়া সায়েপয়ে রধারা ৪ এ ততিণত পদধততিতয়েত হসতানতর করা রযাইয়ে (২) অরধযায়েদয়েশর রধারা ৩৪ এর অরধী ওয়াক পরশাসক ততিgt ততিয়নতরয়েণ গরহণ কততিরয়ায়ে5 এইরপ ওয়াক সমপততি ওয়াক পরশাসয়েকর ততিampততিখত আয়েদয়ের ততিভততিয়েত ওয়াক য়ের পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবায়েথ এং ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ হওয়া সায়েপয়ে রধারা ৪ এ ততিণত পদধততিতয়েত হসতানতর করা রযাইয়ে(৩) উপ-রধারা (১) ও (২) এ রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক কষেমাতাওয়াললী া ওয়াক পরশাসক ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ এং সরকায়েরর অয়েমাদ যততিতয়েরয়েক কষেকা ওয়াক সমপততি ততিকরয় দা ততিততিময় নধক া ০৫(পাাচ) 5য়েরর অততিরধক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা এং অংততিশদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরয়েত পাততিরয়ে া উকতরপ সপাততিরশ ও অয়েমাদ যততিতয়েরয়েক হসতানতর করা হইয়েamp অরপ হসতানতর অবৈরধ ও অকারযকর হইয়ে(৪) এই রধারার অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর ampয়েয ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ রযততিকতসংত ও পরয়েয়াgtীয় ততিয়েচা কততিরয়েampই কষেকamp সরকার অয়েমাদ পরদা কততিরয়ে(৫) এই রধারার অরধী ৫(পাাচ) 5য়েরর কম কষেময়ায়েদর gtয ইgtারাময়েamp হসতানতততিরত সমপততিয়েত কষেকারপ সথায়ী কাঠায়েমা ততিমাণ করা রযাইয়ে া

হসতানততবেরর ৮ (১) এই আইয়ের অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর ততিষয়েয় সপাততিরশ পরদায়ের

উতবেদদতবেশয ততিরবতবেশষ কততিমটি

ampয়েয ততিমনততিণত সদসয সমনবয়েয় ততিয়েশষ কততিমটি ঠিত হইয়ে রযথাঃ-(ক) ওয়াক পরশাসক ততিরযততি পদাততিরধকারয়েamp উহার সভাপততিতও হইয়ে(খ) সরকাততির মাদরাসা-ই-আampীয়া ঢাকা এর অরধয া তাহার ময়োীত উকত মাদরাসার একgt অরধযাপক() ণপত অততিরধদপতয়েরর পররধা পরয়েকৌশampী কত ক ময়োীত উকত অততিরধদপতয়েরর একgt তততবারধায়ক পরয়েকৌশampী া ততিাহী পরয়েকৌশampী (ঘ) মহাপততিরদশক ততিনধ ততিকংা তৎকত ক ময়োীত একgt পরততিতততিততিরধ(ঙ) রধম ততিষয়ক মনতরণাampয় কত ক ময়োীত অধব উপ-সততিচ পদমরযাদার দইgt কমকত া(চ) আই ও ততিচার ততিভা কত ক ময়োীত উপ-সততিচ পদমরযাদার একgt কমকত া(5) সমাgtকampযাণ মনতরণাampয় কত ক ময়োীত উপ-সততিচ পদমরযাদার একgt কমকত া (gt) ভততিম মনতরণাampয় কত ক ময়োীত উপ-সততিচ পদমরযাদার একgt কমকত া (ঝ) ইসampামী াউয়েনডশয়ের মহাপততিরচাampক কত ক ময়োীত উকত াউয়েনডশয়ের একgt মততিত(ঞ) উপ-রধারা (২) অসায়ের ততিাততিচত ০৩(ততিত) gt কষেমাতাওয়াললী (ট) াংampায়েদশ কষেমাতাওয়াললী সততিমততিতর (রযততিদ gtাতীয়ভায়ে সবীকত অরপ কষেকা সততিমততিত থায়েক) সভাপততিত া তাহার ময়োীত উকত সততিমততিতর একgt পরততিতততিততিরধ অথা কষেমাতাওয়াললী সততিমততিত া থাততিকয়েamp ওয়াক পরশাসক কত ক ময়োীত কষেকায়ো ওয়াক এর একgt কষেমাতাওয়াললী (ঠ) ওয়াক পরশাসক কত ক ময়োীত তাহার কারযাampয়েয়র একgt কমকত া ততিরযততি কততিমটির সদসয- সততিচ ততিহসায়েও দাততিয় পাamp কততিরয়ে (২) ওয়াক পরশাসয়েক gtাতীয়ভায়ে পর পর সয়েশষ ততিত 5র য়েড় সয়োচচ চা াদা পরদাকারী ২০ (ততিশ) টি ওয়াক য়ের কষেমাতাওয়াললীণ কষেরযৌথভায়ে তা াহায়েদর প5নদীয় ০৩(ততিত) gt কষেমাতাওয়াললীয়েক ততিয়েশষ কততিমটির সদসয ততিহসায়ে ততিাচ কততিরয়ে (৩) উপ-রধারা (১) এর অরধী ঠিত ততিয়েশষ কততিমটির কষেময়াদ হইয়ে ঠিত হইার তাততিরখ হইয়েত ৩(ততিত) 5র তয়ে ত কততিমটি পঠিত া হওয়া পরযনত ততিদযমা ততিয়েশষ কততিমটি দাততিয় পাamp কততিরয়া রযাইয়ে(৪) ততিয়েশষ কততিমটির কষেকা সদসয উপরযকত কারণ যততিতয়েরয়েক কততিমটির পর পর ততিতটি সভায় অপততিসথত থাততিকয়েamp তাহার সদসয পদ শয হইয়ে (৫) ততিয়েশষ কততিমটির কষেময়াদকায়েamp কততিমটির কষেকায়ো সদসয পদ সামততিয়ক া সথায়ীভায়ে শয হইয়েamp উকত শয পদ সামততিয়ক া কষে13মত অততিশষট কষেময়ায়েদর gtয সথায়ীভায়ে পরণ করা রযাইয়ে

ততিরবতবেশষ কততিমটির কাযারবী ও কষমা

৯ (১) কষেকায়ো ওয়াক সমপততির ততিকরয় দা নধক ততিততিময় ৫ (পাাচ) 5য়েরর অততিরধক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা পরদা এং অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 ততিয়েশষ কততিমটি এই আই ও তদ রধী পরণীত ততিততিরধ-ততিরধায়ের আয়েampায়েক সপাততিরশ কততিরয়ে (২) উপ-রধারা (১) এর অরধী পরদ কষেরয কষেকা সপাততিরশ মনতরণাampয় কত ক অয়েমাততিদত হইয়েত হইয়ে (৩) ততিয়েশষ কততিমটির কষেকা সদসয ওয়াক পরশাসক যতীত ততিয়েgtই পরতয া পয়েরাভায়ে সমপততি

হসতানতয়েরর gtয আয়েদকারী হইয়া থাততিকয়েamp ততিতততি ততিয়েশষ কততিমটির সংততিDষট সভায় অংশগরহণ পাততিরয়ে া

ততিরবতবেশষ কততিমটির সLা

১০ (১) অয ৯ (য়) gt সদয়েসযর উপততিসথততিতয়েত ততিয়েশষ কততিমটির সভার কষেকারাম হইয়ে (২) কততিমটির সভায় উপততিসথত সদসযয়েদর সংখযাততিরয়েষঠর মতাময়েতর ততিভততিয়েত ততিসদধানত হীত হইয়ে এং মতাময়েতর সমতার কষেয়ে13 সভাপততিতর ততিদবতীয় া ততিণায়ক কষেভাট পরদায়ের মতা থাততিকয়ে

দাতবেনর মাধযতবেম হসতানতর

১১ (১) রধারা ৫ এ ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক কষেকা ওয়াক সমপততি অয কষেকা ওয়াক এয়েসটট া মাার ততিভততিয়েত পততিরচাততিampত য় এম কষেকা রধময় ততিশা া gtকampযাণমampক পরততিতষঠায়েক দা করা রযাইয়ে (২) এই রধারার অরধী দা এর পরসতা কততিমটি কত ক সপাততিরশকত ও মনতরণাampয় কত ক অয়েমাততিদত হইয়েত হইয়ে (৩) কষেকা ততিয়েশষ উয়েদদয়েশয এই রধারার অরধী কষেকা সমপততি দা এর মারধযয়েম পরদ ও হীত হইয়া থাততিকয়েamp উকত উয়েদদশয ততিহভ ত অয কষেকা উয়েদদয়েশয উকত সমপততি যহার করা রযাইয়ে া(৪) উপ-রধারা (৩) এর ততিরধা ampঙঘ কততিরয়া কষেকা সমপততি ততিরধাততিরত উয়েদদশয ততিহভ ত অয কষেকা উয়েদদয়েশয যহার করা হইয়েamp া যহায়েরর উয়েদযা গরহণ করা হইয়েamp ওয়াক পরশাসক অরধযায়েদশ এর রধারা ৩৪ এর অরধী উকত সমপততি ততিgt ততিয়নতরয়েণ গরহণ কততিরয়েত পাততিরয়ে

অংশীদাততিরতবের ততিLততিতবে উননয়তবেনর ltনয হসতানতর

১২ (১) কষেকা ওয়াক সমপততি অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর করা রযাইয়ে

(২) এই আইয়ের অরধী ওয়াক সমপততির হসতানতর ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ ও সরকায়েরর অয়েমাদয়ের ততিভততিয়েত কততিরয়েত হইয়ে (৩) এই আইয়ের অরধী ওয়াক

সমপততির উননয়য়ের কষেয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েষটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ এর রধারা ১০ এর ততিরধা অরযায়ী ভততিম-মাততিampক ও কষেHয়েভampপার এর ময়েরধয চততিকত সমপাদ কততিরয়েত হইয়ে এং এতদয়েদদয়েশয ওয়াক সমপততির যসথাপার দাততিয়য়ে ততিয়েয়াততিgtত কষেমাতাওয়াললী া কষে13মত ওয়াক পরশাসক ভততিম-মাততিampক ততিহসায়ে ণয

হইয়ে (৪) একgt ভততিম-মাততিampক ততিgt ভততিমর কষেয়ে13 ততিgt সবাথ রা কততিরয়া কষেরযরপ শয়েত কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত চততিকত কয়ের এই রধারার অরধী ওয়াক সমপততি অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 কষেমাতাওয়াললী া কষে13মত ওয়াক পরশাসক কষেসরপ শয়েত ওয়াক সমপততি া উহার সবয়েভাীয়েদর (beneficiary) সবাথ রা কততিরয়া কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত চততিকত সমপাদ কততিরয়ে (৫) এই রধারার অরধী ওয়াক সমপততি হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 উননয় কারযকরয়েমর সকamp পরযায়েয় ওয়াক পরশাসয়েকর তততবারধা ও ততিয়নতরণ থাততিকয়ে এং চততিকতয়েত তাহা উততিললততিখত থাততিকয়ে এং সংততিDষট চততিকতর শত অরযায়ী সমপততির উননয় হইয়েতয়ে5 ততিকা এং ওয়াক সমপততি া উহার সবয়েভাীয়েদর (beneficiary) পরয়েয়াgt কampযাণ ও সবাথ রযথারযথভায়ে সংরততিত হইয়েতয়ে5 ততিকা ওয়াক পরশাসক তাহা ততিততিFত হইয়ে (৬) এই রধারার অরধী ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপায়েরর মারধযয়েম ওয়াক সমপততির উননয়য়ের কষেয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েষটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ এর অযায ততিরধাাampী রযতদর সমভ পরয়েরযাgtয হইয়ে (৭) এই রধারার অরধী অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কষেকamp তততিসয়েamp ততিণত কষেকা এampাকায় অততিসথত ওয়াক সমপততির কষেয়ে13 পরয়েরযাgtয হইয়ে

হসতানততবেরর দেকষতবে) দরপ) আহরবাতবেনর রবাধযরবাধকা

১৩ (১) কষেকা ওয়াক সমপততির ততিকরয় া ৫(পাাচ) 5য়েরর অরধীক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা পরদা া অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয হসতানতর কততিরার কষেয়ে13 উনমকত দরপ13 আহা কততিরয়েত হইয়ে (২) কষেকা ওয়াক সমপততির ততিকরয় া ৫(পাাচ) 5য়েরর অরধীক কষেময়ায়েদর gtয ইgtারা পরদায়ের পরসতা সরকার কত ক অয়েমাততিদত হইার পর হসতানতয়েরর gtয ততিরধাততিরত উকত সমপততির সথাীয় মampয সরকার ততিরধাততিরত পরচততিampত াgtার দর অরযায়ী ১০(দশ) amp টাকার অততিরধক হইয়েamp gtাতীয়ভায়ে উনমকত দরপ13 আহায়ের মারধযয়েম উকত ততিকরয় া ইgtারা সমপাদ কততিরয়েত হইয়ে অযথায় সথাীয়ভায়ে দরপ13 আহা া উনমকত ততিampাম অষঠায়ের মারধযয়েম হসতানতর সমপাদ করা রযাইয়ে(৩) উপ-রধারা (১) এর অরধী অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয ওয়াক সমপততি হসতানতয়েরর কষেয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ এর রধারা ৫ এর অরধী ততিততিনধত ততিরয়েয়amp এয়েষটট কষেHয়েভampপায়েরর মরধয হইয়েত অয ১০ (দশ) এং অরধ ১৫ (পয়ের) টি পরাক-উপরযকত (prequalified) কষেHয়েভampপায়েরর একটি পযায়েamp ততিাচ কততিরয়া ততিরধাততিরত সময়েয়র gtয সংরণ কততিরয়েত হইয়ে (৪) এই রধারার অরধী কষেকা দরপ13 া ততিampায়েম উদধত া পরসতাততিত দর কষেরযাসাgtসী া অসবাভাততিকভায়ে কম পরতীয়মা হইয়েamp ওয়াক পরশাসক া কষে13মত সংততিDষট কত প ওয়াক য়ের সবায়েথ উকত ততিampাম া দরপ13 াততিতamp কততিরয়েত পাততিরয়ে

উননয়তবেনর ltনয অথায়তবেনর পদধততি

১৪ ওয়াক সমপততি উননয়য়ের ampয়েয ততিমনততিণত পদধততিতয়েত অথায় করা রযাইয়ে রযথাঃ ndash

(ক) ওয়াক পরশাসয়ের ততিgtসব তহততিয়েampর অথ ততিততিয়েয়া দবারা (খ) ওয়াক য়ের ততিgtসব তহততিয়েampর অথ ততিততিয়েয়ায়ের মারধযয়েম () সরকার কত ক পরদ অদায়ের মারধযয়েম (ঘ) যাংক া আততিথক পরততিতষঠায়ের ততিকট হইয়েত ঋণ গরহয়েণর মারধযয়েম (ঙ) কষেদাকাদার া ভাড়াটিয়ায়েদর ততিকট হইয়েত gtামাত া সাampামীর অথ অথা অততিগরম ভাড়ার টাকা গরহয়েণর মারধযয়েম (চ) কষেদাকাঘর আাততিসক ফলযাট া াততিণততিgtযক কষেসপস এর পয়েgtশ ততিকরয়েয়র মারধযয়েম (5) কষেHয়েভampপায়েরর অথ ততিততিয়েয়ায়ের মারধযয়েম এং (gt) কষেকা ততিয়েদশী রা া সংসথার অথ সরকায়েরর পায়েমাদকরয়েম ততিততিয়েয়ায়ের মারধযয়েম

সবীয় উতবেদযাতবেQ ওয়াক ফ সমপততির উননয়ন

১৫ কষেকা ওয়াক সমপততি অংশীদাততিরয়ের ততিভততিয়েত উননয়য়ের gtয কষেকা ততিরয়েয়amp এসটট কষেHয়েভampপার এ সায়েথ কষেকা চততিকত া কততিরয়া উহার ততিgtসব অয়েথ া অয়েমাততিদত কষেকা উৎস হইয়েত সংহীত পাততিgt া হীত ঋণ ampততিগন কততিরয়া এং ওয়াক সমপততির মাততিampকাা অনন রাততিখয়া উকত ওয়াক সমপততি া উহার অংশ উননয় কততিরয়েamp এই আইয়ের কষেকা ততিরধা পরয়েরযাgtয হইয়ে া

ওয়াক ফ পরশাসতবেকর সাততিরবক ততিনয়নতরণ

১৬ (১) ওয়াক সমপততির হসতানতর সংততিDষট ওয়াক য়ের া উহার সবয়েভাীয়েদর(beneficiary) পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ এং সংততিDষট ওয়াক য়ের উয়েদদয়েশযর সততিহত সংততিতপণ ততিকা এং ততিয়েশষ কততিরয়া কষেকা ওয়াক সমপততি নধক রাততিখয়াা কষেকা যাংক া আততিথক পরততিতষঠা হইয়েত হীত ঋণ সঠিকভায়ে যহত হইয়েতয়ে5 ততিকা ওয়াক পরশাসক তাহা কয়েঠারভায়ে পততিরীণ ও ততিয়নতরণ কততিরয়ে (২) কষেকা ওয়াক সমপততি নধক রাততিখয়া ঋণ গরহণ কততিরার কষেয়ে13 ততিয়েশষ কততিমটি নধক পরসতা সপাততিরশ কততিরার পয়ে কয়েঠারভায়ে পরীা-ততিরীা ও পরযায়েampাচা কততিরয়া ততিততিFত হইয়ে কষেরয ততিহতয ঋণ ততিসততিHউamp অরযায়ী পততিরয়েশারধ করা সমভ হইয়ে

অপরাধ

১৭ (১) এই আইয়ের অরধী দাততিয় পাamp কততিরার কষেয়ে13-(ক) ততিয়েশষ কততিমটির কষেকা সদসয ইাকতভায়ে ততিয়েgt অবৈরধভায়ে ampাভা হইার া অয কাহায়েকও অবৈরধভায়ে ampাভা করাইার উয়েদদয়েশয কষেকা ওয়াক সমপততি া উহার সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary) সবায়েথর পততিরপনথী কারয কততিরয়া থাততিকয়েamp া (খ) কষেকা ওয়াক সমপততির যসথাপার দাততিয়য়ে ততিয়েয়াততিgtত কষেমাতাওয়াললী ততিরততিসভার া সরকারী কমকত া এই আইয়ের অরধী ততিয়েশষ কততিমটির সপাততিরশ ও সরকায়েরর অয়েমাদ গরহণ যততিতয়েরয়েক কষেকা ওয়াক সমপততি হসতানতর কততিরয়েamp া () কষেকা ওয়াক সমপততির যসথাপার দাততিয়য়ে ততিয়েয়াততিgtত কষেকা যততিকত ওয়াক সমপততির হসতানতরampবধ অথ ওয়াক সমপততি া উহার সবততবয়েভাীয়েদর (beneficiary) কষেরযরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ সমপাদ করা হইয়ায়ে5 অরপ পরয়েয়াgtয়ে কampযায়েণ ও সবায়েথ যহার া কততিরয়া রধারা ৬ এর ততিরধা ampঙঘ কততিরয়া অয কষেকা উয়েদদয়েশয যহার কততিরয়েampততিতততি এই আইয়ের অরধী অপরারধ কততিরয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে (২) কষেকা যততিকত উপ-রধারা (১) এ ততিণত অপরারধ কততিরয়েamp ততিতততি অধব ৩ (ততিত) ৎসর পরযনত কারাদনড া অথদনড া উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দনত ও ততিরবgtার পদধততি ১৮ এই আইয়ের অরধী তদনত ততিচার ও আপীamp কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত ততিণত

পদধততিত অরযায়ী হইয়ে

অপরাতবেধর অ-আমতবেযাQযা ও ltাততিমনতবেযাQযা

১৯ কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের

অরধী অপরারধসমহ অ-আমampয়েরযায (non-cognizable) এং gtাততিময়েরযায (bailable) হইয়ে

অপরাধ ততিরবgtারাথ ২০ (১) ওয়াক পরশাসক ততিকংা তাহার ততিকট হইয়েত মতাপরাপত কষেকা

গরহণ ও ততিরবgtার কমকত ার ততিampততিখত অততিভয়েরযা যততিতয়েরয়েক কষেকা আদাampত এই আইয়ের অরধী কষেকা অপরারধ ততিচারাথ আময়েamp গরহণ কততিরয়ে া (২) সরকায়েরর পায়েমাদ যততিতয়েরয়েক ওয়াক পরশাসক এর ততিরয়েদধ কষেকা আদাampত এই আইয়ের অরধী কষেকা অপরারধ ততিচারাথ আময়েamp গরহণ কততিরয়ে া

রবাততিষক পরততিতবেরবদন

২১ (১) ওয়াক পরশাসক পরততিত ইংয়েরgtী ৎসয়ের এই আইয়ের অরধী ওয়াক সমপততির হসতানতয়েরর একটি পততিরপণ পরততিতয়েদ পরত ইংয়েরgtী ৎসয়েরর ৩১ মাচ তাততিরয়েখর ময়েরধয সরকায়েরর ততিকট কষেপররণ কততিরয়ে (২) উপ-রধারা (১) এর অরধী পরততিতয়েদয়ে অযায ততিষয়েয়র ময়েরধয হসতানতততিরত সমপততির ততিরণ ও পততিরমাণ হসতানতর মampয হসতানতয়েরর উয়েদদশয হসতানতয়েরর তাততিরখ হসতানতয়েরর সপাততিরশ ও অয়েমাদয়ের তাততিরখ ইতযাততিদ উয়েললখ থাততিকয়ে

অসপSা দরীকরণ

২২ এই আইয়ের কষেকা ততিরধা কারযকর কততিরার কষেয়ে13 কষেকা অসপষটতা কষেদখা ততিদয়েamp সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আইয়ের ততিরধাাampীর সততিহত সXততিতপণ হওয়া সায়েপয়ে উকতরপ অসপষটতা দর কততিরয়েত পাততিরয়ে

ততিরবততিধ পরণয়তবেনর কষমা ২৩ এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা

ততিততিরধ পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে

পরততিরবধান পরণয়তবেনর কষমা

২৪ এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে ওয়াক পরশাসক সরকায়েররপায়েমাদকরয়েম সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আই া তদ রধী পরণীত কষেকা ততিততিরধর সায়েথ অসামঞজসযপণ া হওয়া সায়েপয়ে পরততিরধা পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে

ফততিস সংতবেশাধতবেনর কষমা

২৫ সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা তততিসamp সংয়েশারধ কততিরয়েত পাততিরয়ে

আইতবেনর ইংতবেরততিlt পাঠ

২৬ (১) এই আই কারযকর হইার পর সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আইয়ের াংampা পায়েঠর ইংয়েরততিgtয়েত অততিদত একটি ততিভ রয়েরযায পাঠ (Authentic English Text) পরকাশ কততিরয়ে (২) াংampা পাঠ ও ইংয়েরততিgt পায়েঠর ময়েরধয ততিয়েরায়েরধর কষেয়ে13 াংampা পাঠ পরারধায পাইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট উননয়ন ও রবযরবসথাপনা আইন ২০১০

( ২০১০ সয়ের ৪৮ ং আই )

[ অয়েকটার ৫ ২০১০]

পরথম অধযায় সংততিকষপত ততিশতবেরানাম

ও পররবন ১ (১) এই আই ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা আই ২০১০ ায়েম অততিভততিহত হইয়ে(২) এই আইয়ের -(ক) রধারা ১৯ ২০ ২১ ২২ ২৩ ২৪ ২৫ ২৬ ২৭ ২৮ ২৯ ৩০ ৩১ ও ৩২ অততিampয়েমব

কারযকর হইয়ে(খ) দা (ক) কষেত উততিললততিখত রধারাগততিamp যতীত অযায রধারাগততিamp ৭ ততিHয়েসমবর ২০০৮ ততিsectসটাবদ

তাততিরখ হইয়েত কারযকর হইয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে

পরতবেযাltযা

৩ (১) সমপণভায়ে সরকারী যসথাপায় পততিরচাততিampত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা কারযকরয়েমর কষেয়ে13 এই আইয়ের ততিরধাাampী পরয়েরযাgtয হইয়ে া

(২) সরকায়েরর কষেকা মনতরণাampয় া ততিভা অথা উহার অরধীসথ া সংরযকত কষেকা দপতর া সংসথা া কত প অথা কষেকা সংততিততিরধদধ কত প া সবায়শাততিসত পরততিতষঠা কষেকা

কষেHয়েভampপার এর সততিহত কষেরযৌথভায়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা কারযকরম পততিরচাampা কততিরয়েamp উহা সরকারী- কষেসরকারী কষেরযৌথ উয়েদযায়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা ততিহসায়ে

ণয হইয়ে এং কষেসইয়েয়ে13 এই আই এং তদরধী পরণীত ততিততিরধমাampা পরয়েরযাgtয হইয়ে

ততিীয় অধযায় কNপকষ পরততিষঠা ততিরতবেয় এতবেসটট দেPতবেLপার ততিনরবনধন দাততিয় ইযাততিদ

কNপকষ পরততিষঠা

৪ (১) সরকার এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে এক া একাততিরধক কত প পরততিতষঠা কততিরয়েত পাততিরয়ে এং তদয়েদদয়েশয সরকারী কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা কষেরয কষেকা সরকারী া সংততিততিরধদধ া

সবায়শাততিসত পরততিতষঠায়েক পরজঞাপয়ে উততিললততিখত এampাকার gtয কত প ততিহসায়ে কষেঘাষণা কততিরয়েতপাততিরয়ে (২) ততিয়েশষ কততিরয়া এং উপ- রধারা (১) এর সামততিগরকতায়েক নন া কততিরয়া- (ক)

সংততিDষট র উননয় কত প এং র উননয় কত পয়ের অত মায়ে সংততিDষট ততিসটিকয়েপায়েরশ উহার সথাীয় অততিরধয়েয়ে13র gtয (খ) সংততিDষট কষেপৌরসভা উহার সথাীয়

অততিরধয়েয়ে13র gtয () সংততিDষট কযানটয়েমনট কষোH উহার সথাীয় অততিরধয়েয়ে13র gtয এং (ঘ) র উননয় কত প কষেপৌরসভা এং কযানটয়েমনট কষোH ততিহভ ত এampাকার gtয gtাতীয়

হায় কত প- এই আইয়ের অরধী কত প ততিহসায়ে ণয হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট দেPতবেLপার

ততিনরবনধন

৫ (১) এই আইয়ের ততিরধা অরযায়ী কষেকা একটি ততিততিদ ষট এampাকায় ততিরয়েয়amp এয়েসটট যসা পততিরচাampার উয়েদদয়েশয পরয়েতযক ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপারয়েক সংততিDষট কত পয়ের ততিকট হইয়েত

ততিনধ গরহণ কততিরয়েত হইয়ে (২) উপ- রধারা (১) এ রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক সমগর াংampায়েদয়েশ ততিরয়েয়amp এয়েসটট যসা ততিরচাampা কততিরয়েত হইয়েamp উকত ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপারয়েক

সরকায়েরর ততিকট হইয়েত ততিনধ গরহণ কততিরয়েত হইয়ে (৩) পরয়েতযক ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপারয়েক ততিমনততিণত কাgtপয়ে13র কততিপসহ ততিনধয়ের gtয ততিততিরধ দবারা ততিরধাততিরত রয়েম

সরকার া কষে13মত কত পয়ের ততিকট আয়েদ কততিরয়েত হইয়ে রযথা (ক) কষেshyH ampাইয়েসনস (খ) টযাT আইয়েHততিনটততিয়েকশ মবর(টিআইএ) সাটিততিয়েকট () মampয সংয়েরযাgtকর(VAT) কষেরততিgtয়েrশ মবর (ঘ)(i) পরক পরণয় ও াসতায়য়ের অততিভজঞতা ( রযততিদ থায়েক) (ii) কাততিররী যততিকতয়েদর কষেরযাযতার পরমাণপ13 (সথপততিত পরয়েকৌশampী ও পততিরকাততিয়েদর ততিশাত

কষেরযাযতার সদ এং সংততিDষট কষেপশাgtীী পরততিতষঠায়ের সদসয পয়ে13র সদ) (ঙ) কষেকামপাী

হইয়েamp কষেময়েমায়েরনডাম অ এয়েসাততিসয়েয়শ(Memorandum of Association) এং আটিয়েকampস অ এয়েসাততিসয়েয়শ (Articles of Association) সহ সাটিততিয়েকট অ

ইকয়েপায়েরশ(Certificate of Incorporation)(চ) ততিরয়েয়amp এয়েসটট এনড হাউততিgtং এয়েসাততিসয়েয়শ অ াংampায়েদশ (ততিরহযা) অথা ampযানড কষেHয়েভampপাস এয়েসাততিসয়েয়শ এর সদসয

পয়েদর ততিনধয়ের কততিপ রযততিদ থায়েক (৪) উপ- রধারা (৩) এর অরধী আয়েদ পরাততিপতর পর সরকার া কষে13মত কত প পরাপত তথযাততিদ ৬০ (ষাট) ততিদয়ের ময়েরধয রযাচাই- া5াই পক রযততিদ

এই ময়েম সনতষট হয় কষেরয- (ক) আয়েদকারী ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরক াসতায়য়ের gtয ততিরধাততিরত শত াampী পরণ কততিরয়েত সম তাহা হইয়েamp উকত সময়েয়র ময়েরধয আয়েদটি মঞজর

কততিরয়ে এং তদ সমপয়েক আয়েদকারীয়েক ততিampততিখতভায়ে অততিহত কততিরয়ে অথা (খ) আয়েদকারী উকত শত াampী পরণ কততিরয়েত অম তাহা হইয়েamp কারণ উয়েললখ কততিরয়া আয়েদ

ামঞজর কততিরয়ে এং তদ সমপয়েক আয়েদকারীয়েক ততিampততিখতভায়ে অততিহত কততিরয়ে(৫) উপ- রধারা ৪ (ক) এর অরধী আয়েদ মঞজর করা হইয়েamp সরকার া কষে13মত কত প

আয়েদকারীয়েক ততিampততিখতভায়ে অততিহত কততিরার তাততিরখ হইয়েত পরত ৩০ (ততি13শ) ততিদয়ের ময়েরধয পরয়েরযাgtয ততিস আদায় সায়েপয়ে ৫ (পাাচ) ৎসয়েরর gtয আয়েদকারীর রায়ের একটি

ততিনধ সদ ইসয কততিরয়ে এং উকত ততিনধ সদ ৫(পাাচ) ৎসর অনতর অনতর ায় করারযাইয়ে (৬) ততিততিনধত কষেHয়েভampপারয়েদর একটি তাততিampকা সংততিDষট কত প ততিরধাততিরত পদধততিতয়েত

সংরণ ও পরকাশ কততিরয়ে (৭) ততিরধাততিরত পদধততিতয়েত কষেHয়েভampপায়েরর ততিনধ ায় াততিতamp ও সংয়েশারধ করা রযাইয়ে

দেPতবেLপাতবেররদায়-দাততিয়

৬ (১) এই আইয়ের অরধী সকamp কষেHয়েভampপারয়েক তদকত ক পরসততকত পরসয়েপকটায়েস ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর ততিনধ মবরসহ উহার াম ঠিকাা ও রযথারযথ কত প কত ক অয়েমাততিদত ক শার অয়েমাদ মবরসহ সমারক মবর ও তাততিরখ উয়েললখ কততিরয়েত হইয়ে (২) কষেকা

কষেHয়েভampপার কত প কতক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরক অয়েমাদ এং কষেHয়েভampপার কত ক হসতানতর দততিampamp সমপাদয়ের মতা া অততিরধকার পরাততিপতর পয়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট করয়ততিকরয়েয়র gtয পরকয়ের ততিজঞততিপত ণমারধযয়েম পরচার কততিরয়েত পাততিরয়ে া (৩) পরক অয়েমাদয়ের পয়ে কষেকরতার

ততিকট কষেHয়েভampপার কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিকরয় কততিরয়েত া ততিকরয়েয়র gtয চততিকতদধ হইয়েত পাততিরয়ে া (৪) পরয়েতযক কষেHয়েভampপার কষেকরতায়েক কত পয়ের অয়েমাদ ও সংততিDষট gtততিমর

মাততিampকাা সংকরানত দততিampampপ13 পরদশ কততিরয়ে (৫) অয়েমাততিদত ক শা যতীত অযায সহয়েরযাী সথাপতয ক শা কাঠায়েমাত কশাসহ(structural design) অযায ততিততিং সাততিভ য়েসস ততিHgtাই ও দততিampampাততিদ কষেHয়েভampপার কত ক পরততিতসবাততিরত হইয়েত হইয়ে (৬) কষেসরকারী া সরকারী- কষেসরকারী কষেরযৌথ উয়েদযায়ে আাততিসক ট পরকয়ের আওতারধী gtততিমর

মাততিampকাা সব ও ততিতগরসথয়েদর পাসয়ের কষেয়ে13 কষেসরকারী আাততিসক পরকয়ের ভততিম উননয় ততিততিরধমাampা ২০০৪ পরয়েয়াgtীয় সংয়েশারধ সায়েপয়ে অসরণ কততিরয়েত হইয়ে (৭) পরয়েতযক

কষেHয়েভampপারয়েক রযথারযথ কত পয়ের ততিকট হইয়েত কষেসরকারী আাততিসক পরকয়েরভততিম উননয়ততিততিরধমাampা ২০০৪ পরয়েয়াgtীয় সংয়েশারধ সায়েপয়ে এং পরয়েরযাgtয ইমারত ততিমাণ সংকরানত

ততিততিরধমাampা অরযায়ী ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর ক শার অয়েমাদ ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকউননয় সংয়েশারধ পঃঅয়েমাদ া ায় কততিরয়েত হইয়ে (৮) কষেসরকারী া সরকারী-

কষেসরকারী কষেরযৌথ উয়েদযায়ে ততিততিমত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কষেamp- আউট যা ততিরধাততিরত পদধততিতয়েত রযথারযথ কত প কত ক অয়েমাততিদত হইয়েত হইয়ে (৯) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কষেয়ে13 কষেসরকারী আাততিসক পরকয়ের ভততিম উননয়ততিততিরধমাampা ২০০৪ অরযায়ী াততিরক সততিরধাততিদ রযতদর সমভ ততিততিFত কততিরয়েত হইয়ে (১০) পরয়েতযক কষেHয়েভampপারয়েক সংততিDষট

আই ও ততিততিরধ- ততিরধা অরযায়ী ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয়পরক এইরয়েপ াসতায় কততিরয়েত হইয়ে রযাহায়েত পরক সংততিDষট কষেরয কষেকা পরকায়েরর অকাঠায়েমা া ট া ফলযাট া রাসতাঘাট তৈদযততিতক

সংয়েরযা পাততি সররাহ পয়ঃ ও পাততি ততিষকাশ যাস সররাহ এং কষেটততিampয়ো সংয়েরযা ও সংততিDষট অযায সততিরধার কষেকারপ ততিত সারধ া হয়

Lততিমর মাততিক কNক ততিরতবেয় এতবেসটট ততিনমাণ

৭ (১) কষেকা কষেHয়েভampপার gtততিম খততিরদ কততিরয়া উকত gtততিময়েত মাততিampক ততিয়ত হইয়া উকত gtততিমর উপর ততিকরয়েয়র উয়েদদয়েশয ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ কততিরয়েamp এই আইয়ের সকamp ততিততিরধ- ততিরধা তাহার

কষেয়ে13ও পরয়েরযাgtয হইয়ে (২) কষেকা যততিকত এককভায়ে া কয়েয়কgt যততিকত কষেরযৌথভায়ে কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপার া াততিণততিgtযক পরততিতষঠা া হইয়াও তাহার া তাহায়েদর ততিgtসব

ভততিমর উপর করয়- ততিকরয়েয়র উয়েদদয়েশয ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ কততিরয়েamp তাহার া তাহায়েদরকষেয়ে13ও রযতদর পরয়েরযাgtয হয় এই আইয়ের ততিরধাাampী পরয়েরযাgtয হইয়ে

rdquoNীয় অধযায় ততিরতবেয় এতবেসটট করয়-ততিরবকরয় দেরততিltতবে_শন হসতানতর ইযাততিদ ততিরতবেয় এতবেসটট

করয়- ততিরবকরতবেয়রশ ারবী

৮ (১) পরসয়েপকটায়েস া রাদদপয়ে13 ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর ততিকরয়য়েরযায এampাকার ততিভাgtসহ রযথারযথ যাখযা া ততিয়েDষণ উয়েললখ কততিরয়েত হইয়ে (২) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও করয়- ততিকরয় সংকরানত ততিসতাততিরত শত পয়েদর ময়েরধয সমপাততিদত চততিকতয়েত উয়েললখ কততিরয়েত হইয়ে (৩) কষেকা

কষেHয়েভampপার কষেকরতার সমমততিতকরয়েম রাদদকত ততিততিদ ষট ট া ফলযাট পততিরত কততিরয়েত পাততিরয়ে (৪) কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকরতার ততিকট হইয়েত চততিকতয়েত উততিললততিখত শয়েত র াততিহয়ের অততিতততিরকত অথ গরহণ

কততিরয়েত পাততিরয়ে াঃ তয়ে শত থায়েক কষেরয রযততিদ কষেকা প পরতয়েত কষেকা উননতমায়ের সরঞজামাততিদ সংয়েরযাgtয়ের পরসতা কততিরয়া পরসপর সমমত হইয়া এই ময়েম সমপরক চততিকত সমপাদ

কততিরয়েamp এই ততিরধা কারযকর হইয়ে া

হসতানতর দততি সমপাদন ও

দেরততিltতবে_শন

৯ (১) ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর সমদয় মampয পততিরয়েশায়েরধর পর কষেHয়েভampপার অধব ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয কষেকরতায়েক ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর দখamp হসতানতর দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtয়েrশ কারযাততিদ সমপনন কততিরয়া ততিদয়ে (২) ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর দখamp হসতানতরকায়েamp উহার আয়ত কম া কষেশী হইয়েamp তাহার মampয করয়কত দর(rate) অরযায়ী ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয সমনবয় কততিরয়েত হইয়ে

(৩) কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকা ভততিমর মাততিampয়েকর ততিকট হইয়েত া পয়ে আম- কষেমাকতারামা দততিampampয়েamp ভততিম পরাপত হইয়া উকত ভততিময়েত ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ এং তদীয় অংয়েশ পরাপত ততিরয়েয়amp

এয়েসটট কষেকরতায়েণর ততিকট ততিকরয়েয়র পরসতা কততিরয়েamp ভততিমর মাততিampক া তাহার পয়ে আম- কষেমাকতারামা দততিampয়েamp উপ- রধারা (৪) এর ততিরধা সায়েপয়ে এই ময়েম কষেHয়েভampপারয়েক মতা

অপণ কততিরয়েত হইয়ে রযাহায়েত কষেHয়েভampপার তাহার অংয়েশ পরাপত ততিরয়েয়amp এয়েসটট াদ দততিampamp সবয়ং সমপাদ কততিরয়া ততিকরয় া অয কষেকাভায়ে হসতানতর কততিরয়েত পায়ের (৪) উপ- রধারা (৩) এ ততিণত

ময়েত ভততিমর মাততিampক া তাহার পয়ে কষেHয়েভampপারয়েক আম- কষেমাকতারামা দততিampয়েampর মারধযয়েম দততিampamp সমপাদ কততিরয়া ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিকরয় া হসতানতয়েরর মতা অপণ করা া হইয়েamp ততিততিমত

ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিকরয় া হসতানতরয়েরযায হইার পর কষেHয়েভampপার কত ক ততিampততিখতভায়ে অরদধ হইার ১৫ (পয়ের) ততিদয়ের ময়েরধয ভততিমর মাততিampক া তাহার পয়ে কষেকরতার অকয়েamp দততিampamp

সমপাদ কততিরয়া ততিদয়েত হইয়ে (৫) পরচততিampত অয কষেকা আইয়ে ততিভননতর রযাহাই থাকক া কষেক কষেHয়েভampপার কত ক উপ- রধারা (৪) এর অরধী অরদধ হইয়া ততিরধাততিরত সময়েয়র ময়েরধয ভততিমর

মাততিampক া তাহার পয়ে দততিampamp সমপাদ করা া হইয়েamp কষেHয়েভampপার সবয়ং এই রধারার মতায়েamp তদীয় অংশ এইরয়েপ কষেকরতার রায়ের দততিampamp সমপাদ কততিরয়া ততিদয়েত পাততিরয়ে কষেরয কষেHয়েভampপার ততিয়েgtই উকত ভততিম ও ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর মাততিampক

gtথ অধযায় gtততিj ইযাততিদ

Lততিম মাততিক ও দেPতবেLপাতবেরর

মতবেধয gtততিj

১০ (১) ভততিমর মাততিampক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয়য়ের ampয়েয কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত ততিampততিখত ততিদব- পাততিক চততিকত(Joint Venture Agreement) সমপাদ কততিরয়ে (২) উপ- রধারা (১) এ উততিললততিখত চততিকতয়েত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় াদ কষেHয়েভampপায়েরর পরাপত অংয়েশর পততিরমাণ

উয়েললখপক পরাপত অংশ কষেHয়েভampপায়েরর ময়োীত কষেকরতা রার দততিampamp সমপাদ ও কষেরততিgtয়েrশ কততিরয়া কষেদওয়ার মতা পরদায়ের ampয়েয কষেHয়েভampপার রার আম- কষেমাকতারামা

দততিampamp সমপাদয়ের শত উয়েললখসহ ভততিম উননয় া ততিমাণ কাgt শর ও কষেশষ কততিরার সময়

উয়েললখ থাততিকয়ে (৩) উপ- রধারা (১) এ উততিললততিখত চততিকতর শত অরযায়ী ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় া ততিমাণ কাgt শর ও কষেশষ কততিরয়েত হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট এর ময

পততিরতবেশাতবেধরততিনয়মারবী

১২ (১) পরসয়েপকটাস া রাদদপয়ে13 উততিললততিখত ততিয়ম অরযায়ী কষেকরতা ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর মampয

যাংয়েকর মারধযয়েম পততিরয়েশারধ কততিরয়ে (২) অকাঠায়েমাত উননয় ও ততিদযৎ পাততি যাস ইতযাততিদ সররাহপক ততিকরয় া রাদদকত ততিরয়েয়amp এয়েসটটসমহ দখamp হসতানতয়েরর উপয়েরযাী া হওয়া

পরযনত ততিকততিসতর অথ যতীত কষেকা সদ কষেওয়া রযাইয়ে া

দেকরা কNক এককাীন ময

রবা ততিকততিসত পততিরতবেশাতবেধ রবযথা

১৪ (১) কষেকরতা কতক ততিসথরীকত সময়েয়র ময়েরধয ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর এককাampী মampয া ততিকততিসতর মampয পততিরয়েশায়েরধ যথতার ampাamp সমপয়েক পরসয়েপকটাস া রাদদপয়ে13 ততিশদ উয়েললখ থাততিকয়েত

হইয়ে (২) চততিকতয়েত া রাদদপয়ে13 ততিভননতর রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক কষেকা কারয়েণ ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেকরতা এককাampী মampয া ততিকততিসতর অথ পততিরয়েশায়েরধ যথ হইয়েamp কষেকরতায়েক কষেরততিgtসটাH

Hাকয়েরযায়ে অয ৬০(ষাট) ততিদয়ের প কষোটিশ পরদা যতীত তাহার ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর রাদদ াততিতamp করা রযাইয়ে া

(৩) উপ- রধারা (২) এ ততিণত রাদদ াততিতয়েampর কষেয়ে13 কষেকরতার gtমাকত অথ রাদদ াততিতamp আয়েদয়েশর পরত ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয পরাপয়েকর ততিহসায়ে পরয়েদয়(account payee) কষেচয়েকর

মারধযয়েম একয়ে13 কষেরত পরদা কততিরয়েত হইয়ে(৪) উপ- রধারা (২) এ ততিণত ততিরধা অরযায়ী কষেকা কষেকরতা ততিampয়েমব ততিকততিসতর অথ পততিরয়েশারধ কততিরয়েত চাততিহয়েamp কষেদয় ততিকততিসতর উপর ততিampততিমবত সময়েয়র gtয ততিকততিসতর অয়েথর উপর ১০ হায়ের সদ পরদা

সহকায়ের ততিকততিসত পততিরয়েশারধ কততিরয়েত পাততিরয়ে(৫) উপ- রধারা (৪) এ ততিণত ততিরধা অরযায়ী কষেকরতা সসাকয়েampয ৩ (ততিত) ার ততিকততিসতর অথ

পততিরয়েশায়েরধ ততিampমব কততিরয়েamp কষেHয়েভampপার সংততিDষট কষেকরতার রাদদ াততিতamp কততিরয়েত পাততিরয়ে

দেPতবেLপার কNক ততিরতবেয় এতবেসটট হসতানততবের রবযথা

১৫ (১) চততিকত অরযায়ী ততিরধাততিরত সময়েয়র ময়েরধয কষেHয়েভampপার ততিরয়েয়amp এয়েসটট হসতানতয়ের যথ হইয়েamp ততিরয়েয়amp এয়েসটট এর মampয াদ পততিরয়েশাততিরধত সমদয় অথ চততিকতয়েত ততিরধাততিরত পততিরমাণ

ততিতপরণসহ ৬ (5য়) মায়েসর ময়েরধয পরাপয়েকর ততিহসায়ে পরয়েদয়(account payee) কষেচয়েকর মারধযয়েম কষেরৎ পরদা কততিরয়ে াঃ

কষে শত থায়েক কষেরয কষেকরতা ও কষেHয়েভampপার কষেরযৌথ সমমততিতয়েত ততিরয়েয়amp এয়েসটট হসতানতয়েরর সময়সীমা সমপরক চততিকতর মারধযয়েম ততিরধত কততিরয়েamp উপ-রধারা(২) এর ততিরধা অরযায়ী কষেকরতায়েক ততিতপরণ

পরদা কততিরয়েত হইয়ে (২) উপ- রধারা (১) এ ততিণত ততিতপরয়েণর পততিরমাণ া হার পয়েণর ময়েরধয সমপাততিদত চততিকতপয়ে13 উয়েললখ া থাততিকয়েamp পততিরয়েশাততিরধত সমদয় অয়েথর উপর ১৫ হায়ের

ততিতপরণ ততিরধাততিরত হইয়ে এং কষেHয়েভampপার অততিরধক ৬ (5য়) মায়েসর ময়েরধয অধব ৩ (ততিত) ততিকততিসতয়েত ততিতপরয়ের অথসহ সমদয় অথ পততিরয়েশারধ কততিরয়ে (৩) উপ- রধারা (১) ও (২) এ

ততিণত ততিতপরয়েণর সময় ণার কষেয়ে13 সমদয় অথ পততিরয়েশায়েরধর তাততিরখ পরযনত ততিতপরণ সময় ণা কততিরয়েত হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটটরবনধক ইযাততিদ

১৬ (১) কষেHয়েভampপার কত ক নধককত কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেকরতা রার ততিকরয় করা রযাইয়ে া াঃ তয়ে শত থায়েক কষেরয কষেকরতার সমমততিতয়েত রাদদকত কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেHয়েভampপার কত ক কষেকা যততিকত যাংক া অয কষেকা আততিথক পরততিতষঠায়ের ততিকট নধক(mortgage)

রাখা রযাইয়ে (২) কষেHয়েভampপার কত ক ততিমাণারধী া ততিততিমত ততিরয়েয়amp এয়েসটট সমপণভায়ে া উহার অংশততিয়েশষ কষেকা যততিকত যাংক া অয কষেকা আততিথক পরততিতষঠায়ের ততিকট ভততিম

মাততিampয়েকর সমমততিতকরয়েম কষেHয়েভampপার কত ক নধক(mortgage) রাখা রযাইয়ে াঃ তয়ে শত থায়েককষেরয হসতানতর দততিampamp সমপাদয়ের পয়েই কষেHয়েভampপারয়েক সংততিDষট ততিরয়েয়amp এয়েসটট নধক হইয়েত

দায়মকত কততিরয়েত হইয়ে

দেকরা কNক অথ দেফর গরহতবেণর

ততিনয়মারবী ১৭ কষেকা কারয়েণ কষেকরতা ততিampততিখত আয়েদয়ের মারধযয়েম তা াহার অকয়েamp পরদ রাদদ

াততিতampপক পততিরয়েশাততিরধত অথ কষেরত গরহণ কততিরয়েত চাততিহয়েamp কষেHয়েভampপার আষততিXক যয় াদ পততিরয়েশাততিরধত অয়েথর ১০ অথ কত পক অততিশষট অথ কষেকরতায়েক ৩ (ততিত) মায়েসর ময়েরধয এককাampী কষেচক া কষেপ- অH ায়েরর মারধযয়েম কষেরত পরদা কততিরয়ে

সথাপয নক শা রবা

দখ হসতানতর প) পরদান

১৮(১) এপাটয়েমনট া ফলযাট া কষেফলার কষেসপস করয় া ততিকরয়েয়র চততিকতপ13 া রাদদপয়ে13 পরসতততিত ভয়ে কষেরয সকamp ততিটিংস ততিTার ইতযাততিদ যহার করা হইয়ে উহার ততিরণী সততিততিদ ষটভায়ে

ততিampততিপদধ কততিরয়েত হই (২) সথাপতয ও কাঠায়েমা ক শা পরণয় কততিরার সময় Building Construction Act 1952(Act No II of 1953) এ ততিণত কষেরযাযতাসমপনন সথপততিত

পরয়েকৌশampী ও সংততিDষট কাততিররী যততিকতয়ের দবারা ক শা পরণয় ও তদারততিকর যসথা কততিরয়েতহইয়ে (৩) সথাপতয ও কাঠায়েমা ক শা(Structural design) পরণয়য়ে পরয়েরযাgtয ইমারত ততিমাণ

ততিততিরধমাampা ও াংampায়েদশ যাশাamp ততিততিং কষেকাH অসরণ কততিরত হইয়ে (৪) উপ- রধারা (৩) এ ততিণত কষে13 যতীত ততিভনন কষেকা কাততিররী ততিষয়েয়র gtয কষেHয়েভampপার পরয়েকৌশampী া সথপততিত এর কষেরযৌথ যসথারধীয়ে আনতgtাততিতক মায়ের কষেকাH অসরণ করা রযাইয়ে (৫) রযথারযথ কত পয়ের

অয়েমাদ যতীত অয়েমাততিদত ক শার কষেকারপ পততিরত করা রযাইয়ে া (৬) রযথারযথ কত প কত ক অয়েমাততিদত এপাটয়েমনট া ফলযাট া কষেফলার কষেসপস এর সথাপতয ক শা এং

অয়েমাততিদত কাততিররী যততিকত কত ক পরণীত কাঠায়েমা ক শা(Structural design) ও ততিততিং সাততিভ য়েসস (ইয়েampকটরিকযাamp কষেমকাততিকযাamp াততিমবং ইতযাততিদ) এর ক শার কততিপ এং দখamp

হসতানতর প13 া কষেHয়েভampপার কত ক পরততিতসবার কততিরয়া কষেকরতায়েক পরদা কততিরয়েত হইয়ে

ষষঠ অধযায় অপরাধ ততিরবgtার ও দনড ততিনরবনধন রবযী ততিরতবেয় এতবেসটট উননয়ন কাlt কততিররবার দনড

১৯ কষেকা যততিকত রধারা ৫ এর অরধী ততিনধ গরহণ া কততিরয়া কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট যসা

পততিরচাampা কততিরয়েamp ততিতততি অপরারধ কততিরয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে এং উকত অপরায়েরধর gtয অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০(দশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

অনতবেমাদন রবযী ততিরতবেয় এতবেসটট উননয়ন পরকতবের

২০ কষেকা কষেHয়েভampপার রযথারযথ কত পয়ের অয়েমাদ গরহণ যতীত কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কাgt শর কততিরয়েamp ততিকংা অয়েমাততিদত ততিরয়েয়amp এয়েসটট পরকয়ের ততিজঞাপ

পরচার া ততিকরয় কততিরয়েamp অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০ (দশ) amp টাকা

কাlt শর কততিররবার দনড

অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেসরবাসমতবেহর সংতবেযাQ পরদান না কততিররবার দনড

২১ রধারা ১৩ কষেত ততিণত ততিরধা ampংঘয়ের gtয কষেHয়েভampপার অধব ৫ (পাাচ) amp টাকা অথদয়েনড অাদায়েয় অধব ১ (এক) ৎসর ততিাম কারাদয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেনাটিশ রবযীতবেরতবেক রবরাদদ রবাততি রবা সথততিQ কততিররবার

দনড

২২ রধারা ১৪ এর ততিরধা ampংঘ কততিরয়া কষেকা কষেHয়েভampপার ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর রাদদ াততিতamp

কততিরয়েamp অধব ১ (এক) ৎসর কারাদনড অথা অধব ৫ (পাাচ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

ততিরতবেয় এতবেসটট রবনধক রাততিখরবার

দনড ২৩ রধারা ১৬ এ ততিণত ততিরধা ampংঘ কততিরয়া কষেকা কষেHয়েভampপার ততিরয়েয়amp এয়েসটট নধক রাততিখয়েamp ১ (এক) ৎসর কারাদনড অথা অধব ৫ (পাাচ) amp টাকা অথদনড া উভয় দয়েনড দততিনডত

হইয়ে

gtততিjরবদধ ততিরতবেয় এতবেসটট পততিররবন কততিররবার দনড

২৪ কষেকা কষেHয়েভampপার চততিকতয়েত পরততিতশরত ততিরয়েয়amp এয়েসটট কষেকরতার ততিকট ততিকরয় া কততিরয়া কষেকরতার অজঞায়েত অবৈরধভায়ে ampাভা হইার উয়েদদয়েশয অয13 ততিকরয় কততিরয়েamp অধব ৩

(ততিত) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথ দনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

পরততিশর ততিনমাণ উপকরণ রবযরবহার

না কততিররবার দনড ২৫ কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকরতার সততিহত সমপাততিদত চততিকতর অরধী পরততিতশরত ততিমাণ উপকরয়েণরপততিরয়েত অবৈরধভায়ে ampাভা হইার উয়েদদয়েশয ততিমনমায়ের উপকরণ যহার কততিরয়েamp া

রযথারযথ পততিরমাণ ততিমাণ সামগরী যহার া কততিরয়েamp অধব ৩ (ততিত) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথ দনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

অনতবেমাততিদ নক শা রবততিহL ততিনমাতবেণর

দনড ২৬ কষেকা কষেHয়েভampপার অয়েমাততিদত ক শা ততিহভ তভায়ে ততিরয়েয়amp এয়েসটট ততিমাণ কততিরয়েamp অধব ৩ (ততিত) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথ দনড অথা উভয় দয়েনড

দততিনডত হইয়ে

দেPতবেLপার কNক পরারণামক

অপরাতবেধর দনড

২৭ রযততিদ কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকা ভততিমর মাততিampয়েকর সততিহত ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ততিষয়েয় চততিকত সমপাদ কততিরয়া া কষেকরতা রার ততিরয়েয়amp এয়েসটয়েটর রাদদপ13 সমপাদ কততিরয়া তদরযায়ী

কষেকা কারযকরম গরহণ া কয়ের া আংততিশক কারযকরম গরহণ কততিরয়া ততিা কারয়েণ অততিশষট কাgt অসমপাততিদত অসথায় কষেততিampয়া রায়েখ এং তজজয ভততিমর মাততিampকয়েক া কষে13মত কষেকরতায়েক

কষেকারপ আততিথক সততিরধা পরদা া কয়ের তাহা হইয়েamp উহা এই আইয়ের অরধী একটি পরতারণামampক অপরারধ ততিampয়া ণয হইয়ে এং উকত অপরায়েরধর gtয কষেHয়েভampপার অধব ২

(দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ২০ (ততিশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডতহইয়ে

Lততিমর মাততিক কNক ততিনততিদ S সমতবেয় দেPতবেLপার

রবরারবতবের Lততিমর দখ হসতানতর না

কততিররবার দনড

২৮ কষেকা কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত কষেকা ভততিমর মাততিampক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপার gtয চততিকতদধ হইার পর চততিকতয়েত উততিললততিখত সময়েয়র ময়েরধয সংততিDষট ভততিমর দখamp কষেHয়েভampপায়েরর

অকয়েamp হসতানতর া কততিরয়েamp অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০ (দশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

Lততিমর মাততিক কNক সমপাততিদ

আম-দেমাjারনামা রবাততিতবের দনড

২৯ কষেকা কষেHয়েভampপায়েরর সততিহত কষেকা ভততিমর মাততিampক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপার

gtয চততিকতদধ হইার পর চততিকতর শত কষেমাতায়েক কষেHয়েভampপায়েরর অকয়েamp সমপাততিদত কষেরততিgtাHআম- কষেমাকতারামা অয ৩০ (ততি13শ) ততিদ পয়ে কষোটিশ া ততিদয়া াততিতamp কততিরয়েamp অধব ২ (দই)

ৎসর কারাদনড অথা অধব ১০ (দশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেPতবেLপার কNক Lততিমর মাততিতবেকর অংশ রবঝাইয়া না

দেদওয়ার দনড

৩০ কষেকা ভততিমর মাততিampয়েকর সততিহত কষেকা কষেHয়েভampপার কষেকা ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপার gtয চততিকতদধ হইার পর চততিকতর শত কষেমাতায়েক ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় রযথারযথভায়ে সমপনন কততিরয়া ততিরধাততিরত সময়েয়র ময়েরধয ভততিমর মাততিampয়েকর অংশ ভততিমর মাততিampয়েকর

অকয়েamp হসতানতর া কততিরয়েamp ততিকংা কষে13মত দখamp ঝাইয়া া ততিদয়েamp অধব ২ (দই) ৎসর কারাদনড অথা ২০ (ততিশ) amp টাকা অথদনড অথা উভয় দয়েনড দততিনডত হইয়ে

দেকামপানী কNক অপরাধ সংঘটন

৩১ এই আইয়ের অরধী কষেকা কষেHয়েভampপার ততিততিমত(incorporated) কষেকামপাী হইয়েamp উকত কষেকামপাীর মাততিampক পততিরচাampক া কষেকা কমকত া রযাহার জঞাতসায়ের এং অংশগরহয়েণ এই

আইয়ের অরধী কষেকা অপরারধ সংঘটিত হইয়ে ততিতততি উকত অপরায়েরধর gtয যততিকততভায়ে দায়ীহইয়ে

অপরাধ ততিরবgtারাথ

গরহণ ইযাততিদ ৩২ অয কষেকা আইয়ে রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের অরধী দনডীয়

অপরারধসমহ আয়েপাষয়েরযায(compoundable)gtাততিময়েরযায(bailable) এং অ-আমampয়েরযায(non-cognizable)হইয়ে

ততিরবgtার

৩৩(১) কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের অরধী অপরারধসমহ পরথম কষেণীর মযাততিgtয়েrট া কষেময়েshyাপততিampটা মযাততিgtয়েrট কতক ততিচারয হইয়ে (২)

এই আইয়ে ততিভননতর ততিক5 া থাততিকয়েamp এই আইয়ের অরধী সংঘটিত অপরায়েরধর ততিচার সংততিপত পদধততিতয়েত অততিষঠত হইয়ে এং এতদয়েদদয়েশয কষেৌgtদারী কারযততিততিরধর Chapter XXII কষেত ততিণত

পদধততিত রযতদর সমভ পরয়েরযাgtয হইয়ে

অথদনড আতবেরাতবেপর দেকষতবে)

মযাততিltতবে_তবেটর

৩৪ কষেৌgtদারী কারযততিততিরধয়েত রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক এই আইয়ের অরধী কষেকা পরথম কষেণীর মযাততিgtয়েrট া কষেময়েshyাপততিampটা মযাততিgtয়েrট কষেদাষী সাযসত যততিকতয়েক সংততিDষট অপরায়েরধর

gtয এই আইয়ে অয়েমাততিদত কষেরয কষেকা দনড আয়েরাপ কততিরয়েত পাততিরয়ে

ততিরবতবেশষ কষমা

আদায়কN অথরবণটন

৩৫(১) এই অরধযায়েয়র অরধী কষেদাষী সাযসত ও দততিনডত কষেHয়েভampপায়েরর ততিকট হইয়েত অথ দনড াদ কষেকা অথ আদায় হইয়েamp আদাampত আদায়কত অয়েথর অধব ৫০ ততিতগরসথ ভততিম মাততিampক া কষে13মত কষেকরতার অকয়েamp এং অততিশষট অংশ রায়ের অকয়েamp পরদা করার আয়েদশ ততিদয়েত পাততিরয়ে (২) আদাampত উপ-রধারা(১) এর অরধী ণট সমপততিক ত কষেকা আয়েদশ

পরদা া কততিরয়েamp সমদয় অথ রায়ের অকয়েamp gtমাকত হইয়ে

সপতম অধযায় ততিরবততিরবধ

ততিরবতবেরাধ ততিনষপততি

৩৬(১) ততিরয়েয়amp এয়েসটট পরক াসতায়য়ের কষেরয কষেকা পরযায়েয় পরক সংততিDষট কষেকরতা কষেHয়েভampপার অথা ভততিমর মাততিampয়েকর ময়েরধয এই আইয়ের রধারা ২১ ২২ ২৩ ২৪ ২৫ ২৭ ২৮

২৯ এং ৩০ এ ততিণত অপরায়েরধর gtয া তাহায়েদর ময়েরধয সমপাততিদত চততিকতর কষেকা ততিরধা ampংঘয়ের gtয মতততিয়েরায়েরধর সষটি হইয়েamp পণ পরথয়েম ততিয়েgtয়েদর ময়েরধয আয়েপাষ উহা ততিষপততির কষেচষটা কততিরয়ে (২) উপ- রধারা (১) অরযায়ী আয়েপায়েষর পদয়েপ গরহয়েণর পর রযততিদ

কষেকা পয়ের সহয়েরযাততিতার gtয উহা যথ হয় তয়ে অপর প ততিাদমা ততিষয়টি ততিষপততির gtয সাততিampস আই ২০০১ কষেমাতায়েক সাততিampসী shyাইযায়েamp রযাওয়ার অততিভপরায় যকত কততিরয়া অপর পয়েক কষোটিশ পরদা কততিরয়ে (৩) উপ- রধারা (২) এর অরধী কষোটিশ পরাপক উকত কষোটিশ পরাততিপতর ৩০ (ততি13শ) ততিদয়ের ময়েরধয কষোটিশ কষেপররয়েকর সততিহত কষেরযৌথভায়ে সাততিampসী shyাইযাamp

ঠ কততিরয়ে (৪) সাততিampস আই ২০০১ এ রযাহা ততিক5ই থাকক া কষেক পণ কত ক ঠিত সাততিampসী shyাইযায়েampর কষেরায়েয়দাদ পণ এং তাহায়েদর মারধযয়েম া অরধীয়ে দাীদার কষেরয কষেকা যততিকতর উপর ারধযকর হইয়ে এং উহার ততিরয়েদধ কষেকা আদাampয়েত কষেকা পয়ের আপততি

উতথাপয়ের অততিরধকার থাততিকয়ে া (৫) উপ- রধারা (৩) কষেমাতায়েক পণ সাততিampসী shyাইযাamp ঠয়ে যথ হইয়েamp কষেরয কষেকা প ততিাদমা ততিষয়টি ততিচায়েরর gtয এই আইয়ের অরধী

উপরযকত আদাampয়েত মামampা দায়েয়র কততিরয়েত পাততিরয়ে

gtমান পরকতবের দেকষতবে) এই

আইতবেনর পরতবেয়াQ ৩৭ এই আই ampৎ হইার অযততিহতপয়ে চampমা পরকসময়েহর কষেয়ে13 ভততিম মাততিampক

কষেHয়েভampপার ও কষেকরতার ময়েরধয সমপাততিদত সব- সব চততিকতর ততিরধাাampীয়েক নন া কততিরয়া এই আইয়ের ততিরধাাampী রযতদর সমভ পরয়েরযাgtয হইয়ে

ততিরবততিধ পরণয়তবেনরকষমা

৩৮(১) সরকার সরকাততির কষেয়েgtয়েট পরজঞাপ দবারা এই আইয়ের উয়েদদশয পরণকয়ে ততিততিরধ পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে (২) ততিয়েশষ কততিরয়া এং উপ- রধারা (১) এর সামততিগরকতায়েক নন া

কততিরয়া সরকার ততিমনততিণত কষেরয কষেকা ততিষয়েয় ততিততিরধ পরণয় কততিরয়েত পাততিরয়ে রযথা াঃ- (ক) ততিনধ পরদা ায় াততিতamp ও সংয়েশারধয়ের পদধততিত ও শত াampী (খ) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরক অয়েমাদ সংয়েশারধ ও ায়য়ের পদধততিত ও শত াampী () ততিততিনধত

কষেHয়েভampপারয়েদর তাততিampকা সংরণ ও পরকাশ পদধততিত এং (ঘ) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় পরকয়ের কষেamp- আউট যা পরণয়য়ের পদধততিত ও শত াampী

দেহফাlt সংকরানত

ততিরবতবেশষ ততিরবধান

৩৯(১) ততিরয়েয়amp এয়েসটট উননয় ও যসথাপা অরধযায়েদশ ২০০৮ ( ২০০৮ সয়ের ৫৬ ংঅরধযায়েদশ) অতঃপর উকত অরধযায়েদশ ততিampয়া উততিললততিখত এর অরধী কত কাgtকম া হীত

যসথা এই আইয়ের অরধী কত া হীত হইয়ায়ে5 ততিampয়া ণয হইয়ে (২) ণপরgtাতনতরী াংampায়েদয়েশর সংততিরধায়ের অয়েদ ৯৩ এর দা (২) এর ততিরধা অসায়ের উকত অরধযায়েদয়েশর কারযকাততিরতা কষেampাপ পাওয়া সয়েততবও অরপ কষেampাপ পাইার পর উহার রধারাাততিহকতায় া

ততিয়েততিচত রধারাাততিহকতায় কষেকা কাgtকম কত া যসথা হীত হইয়া থাততিকয়েamp উহা এই আইয়ের অরধীয়ে কত া হীত হইয়ায়ে5 ততিampয়াও ণয হইয়ে

  • সমপততির কত অংশ উইল করা যায়
  • জমি রেজিসটরেশনের নিয়ম
    • অকষি খাসজমি বনদোবসত
        • জমি দখল
            • জমির ইজমেনট বা সখাধীকার
                • দলিল সমপাদন
                    • বিনিময়
                    • বনটন দলিল
                      • ১১
Page 6: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 7: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 8: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 9: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 10: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 11: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 12: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 13: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 14: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 15: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 16: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 17: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 18: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 19: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 20: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 21: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 22: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 23: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 24: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 25: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 26: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 27: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 28: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 29: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 30: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 31: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 32: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 33: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 34: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 35: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 36: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 37: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 38: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 39: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 40: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 41: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 42: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 43: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 44: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 45: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 46: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 47: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 48: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 49: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 50: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 51: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 52: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 53: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 54: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 55: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 56: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 57: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 58: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 59: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 60: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 61: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 62: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 63: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয
Page 64: WordPress.com · Web viewসম পত ত ক রয প র ব প রস ত তত ম ল ক ন স বত ব র তদন ত ও তল ল শ সম পত ত ক রয