walewska espinal

Proyecto Agroturístico

CONSTANZA R.D.

UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA UNIBE – ESCUELA DE ARQUITECTURA - PROYECTO DE GRADO

SANTUARIO ECOLÓGICO: “PROYECTO AGROTURÍSTICO EN LAS MONTAÑAS DE RD”

YULIAN WALEWSKA ESPINAL JIMÉNEZ 09-0369 – ASESOR ARQ. AMIN ABEL




Municipio Constanza

PROVINCIA LA VEGA

REGIÓN NORTE, R.D.

El terreno utilizado se ubica en los alrededores del Aeropuerto 14 de Junio en el Valle de

Constanza, utilizando así las tierras agrícolas como parte imprescindible para el desarrollo de

este proyecto. El terreno perteneciente a los bordes de las montañas se utilizaría para el

desempeño físico del proyecto.

LOCALIZACIÓN

Y UBICACIÓN

MARCO CONCEPTUAL

La integración es una

manera sistemática de unir

o vincular espacios,

objetos o situaciones, de

manera tangible e

intangible. Esta última,

analizando las cualidades

y características del ente,

llevándolo y

transformándolo en

espacio, función y

arquitectura.

Buscando que las partes

puedan constituir un

“todo” sin perder aún su

individualidad y su esencia.

“Tomar lo ya existente y

transformarlo”

“Explotar zonas con

potencial”

Circuitos Productivos

Plan de Manejo Espacial

CONCEPTO

IDEOLÓGICO

Casco Urbano

Ofertas Turísticas Existentes

Campos Agrícolas

Principales Cultivos

Zona de Circuitos Productores –

Campos Agrícolas

Zona Desarrollo Habitacional –

Montaña, Clima, Vista

Zona Áreas Comunes –

Vista, Interacción Agrícola

Cluster Ecoturístico de Constanza

Festival de

la Colonia

Japonesa

Ruta de las

Flores

Explotar como Destino Turístico

UN

IVER

SID

AD

IB

ER

OAM

ER

IC

AN

A – ES

CU

ELA D

E AR

QU

ITEC

TU

RA - PR

OYEC

TO

D

E G

RAD

O

SAN

TU

AR

IO

EC

OLÓ

GICO

: “PR

OYEC

TO

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RO

TU

RÍS

TICO

EN

LAS

M

ON

TAÑ

AS

D

E R

D”

YU

LIAN

W

ALEW

SKA ES

PIN

AL JIM

ÉN

EZ 09

-0369 – AS

ES

OR

AR

Q. AM

IN

AB

EL

MARCO CONCEPTUAL

fractalidad


UN

IVER

SID

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IB

ER

OAM

ER

IC

AN

A – ES

CU

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E AR

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TU

RA - PR

OYEC

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LIAN

W

ALEW

SKA ES

PIN

AL JIM

ÉN

EZ – AS

ES

OR

AR

Q. AM

IN

AB

EL

RECURSIVIDAD

AUTOSIMILITUD

DIMENSIÓN

FRACCIONARIA

CONCEPTO

anaLÓGICO

MARCO CONCEPTUAL

fractalidad


CONCEPTO

anaLÓGICO

UN

IVER

SID

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A – ES

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W

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IN

AB

EL

VEHÍCULO

PROPUESTA

FORMAL

UN

IVER

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OAM

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A – ES

CU

ELA D

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TU

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OYEC

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D

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O

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TU

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GICO

: “PR

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RÍS

TICO

EN

LAS

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YU

LIAN

W

ALEW

SKA ES

PIN

AL JIM

ÉN

EZ – AS

ES

OR

AR

Q. AM

IN

AB

EL

RUTA AGROTURÍSTICA

(10,000m2)

-Senderos por los campos de

cultivo (3km lineales)

-Stands proceso de

Industrialización

-Mercado

-Tiendas

ZONA DE ACTIVIDADES

(12,000m2)

-Centro de Capacitación

-Piscina Natural

-Senderos Recreativos

-Oficina para excursiones

-Restaurante Mirador

HOTEL ECOLÓGICO

(3,000 m2)

-Zonas Exteriores

-Lobby (200m2)

-Área de Comida (250m2)

-Habitaciones

Cabañas (15- 120m2 c/u)

-Administración (200m2)

-Servicios del Personal (250m2)

-Servicios Generales (350m2)




1. BLOQUE A – RUTA AGRÍCOLA

2. BLOQUE B – CENTRO DE CAPACITACIÓN Y RESTAURANTE

3. BLOQUE C – HOTEL ECO

2

1

3

PLAN MAESTRO




PLAN MAESTRO

CULTIVOS DEL VALLE

1 2 3

4

5

6

7

1. LECHUGA – PUERRO – AJO

2. REPOLLO – COLIFLOR – ZANAHORIA – AJO

3. BLOCOLI

4. AJO

5. PAPA – AJO

6. TOMATE - AJÍ

7. AJO - CABOLLA




CALLES INTERIORES EXISTENTES

CALLES INTERIORES PROPUESTAS

PLAN MAESTRO

PROPUESTA CALLES

PROPUESTA

3.00 M




PLAN MAESTRO

PROPUESTA CALLES

CALLE SIN ASFALTO

EXISTENTE

ZONA DE CULTIVO

2.50 M

CALLE DE PIEDRAS

GRAMA, PAJÓN

AUSTRALIANO,

VENA DE AGUA

ZONA

CULTIVO




PLAN MAESTRO

PAISAJE

1. RUTA AGRÍCOLA

2. PARQUE ECOLÓGICO

3. ÁREA DE TRANSICIÓN - SENDEROS

1

2

3

3

3




PLAN MAESTRO

PAISAJE

1. RUTA AGRÍCOLA

0

50

100

50 100

PLANTA RUTA AGRÍCOLA

MONITOR

ÁREA VERDE

PAVIMENTO PIEDRAS

PERGOLADO MADERA

VENA DE AGUA (RECOLECCIÓN DE

AGUA LLUVIA)

5.00

0.00

Vena Agua

Zona verde

ruta




PLAN MAESTRO

PAISAJE

1. RUTA AGRÍCOLA

MONITOR

ÁREA VERDE –

ÁRBOL ÉBANO VERDE

PAVIMENTO –

PIEDRAS

ÁREA VERDE –

PAJÓN AUSTRALIANO

PANELES SOLARES

EN PERGOLADO




PLAN MAESTRO

PAISAJE

2. PARQUE

MONITOR

HACIA RUTA

HACIA BLOQUE B

PARQUE RECREATIVO

PARQUE CON ÁREA VERDE Y

ELEMENTOS DE RECREACIÓN

TIPO “FOLLIE”.

ESTOS FOLLIES SE

EXPRESAN DE MANERA

ESPONTÁNEA ENTRE LOS

ÁRBOLES DE ÉBANO VERDE

Y SABINA, CON ESTRUCTURA

EN MADERA, TIENEN VISTA

DIRECTA HACIA LOS

CAMPOS DE CULTIVO.

PAJÓN AUSTRALIANO

ÁRBOLES DE SABINA Y

ÉBANO VERDE

FOLLIE

PLANTA PARQUE FOLLIE

BLOQUE A

RUTA AGRÍCOLA

La Ruta Agrícola consta de 6 paradas

y un Mercado. Las paradas servirán de

explicación y especificaciones sobre el

proceso de siembra y cultivo de los

productos del valle, hasta llegar al

Mercado, que es el final de esta ruta.




BLOQUE A

Parada 1

Parada 2

Parada 3 Parada 4

Parada 5

Parada 6




BLOQUE A

MONITOR

-Parada 1 = Cultivos del Valle

-Parada 2 = Siembra

-Parada 3 = Riego

-Parada 4 = Cosecha

-Parada 5 = Limpieza y Empacado

-Parada 6 = Mercado

PLANTA RUTA AGRÍCOLA

0 20050 100

BLOQUE A

RUTA Y PARADAS




BLOQUE A

RUTA Y PARADAS

MONITOR

Inicio Ruta Hacia Zona

de Limpieza

SECCIÓN PARADAS RUTA

0 1 2 4

Utilización de Luz Solar a travéz de los huecos

de la cubierta, traspasando los cilindros

transparentes que sirven como Luminarias

Utilización de Cubierta Curva para la recolección

de Agua lluvia, la misma correrá por venas de agua

dispersadas en todo el proyecto que se

convertirán en uso para el mismo.




MONITOR

Zona Cultivos Escalinata

Parada 1

Plataforma de Madera

Techo en Madera

Cubierta Estructura

en Madera

Árbol Ébano Verde

SECCIÓN PARADAS RUTA

DETALLE PARADAS RUTA

No escala

No escala

BLOQUE A

RUTA Y PARADAS

PLANTA PARADA 6 - LIMPIEZA




MONITOR

BLOQUE A

PARADA 6 - LIMPIEZA

1. Recepción Productos

2. Limpieza Producto

3. Clasificación Producto

Circulación Servicio

Circulación Visitante

4. Empacado Y Despacho

5. Administración

6. Servicio

1

2

3

4

5

6

0 5 10 20

A

B

C

D

E

F

PLANTA MERCADO




MONITOR

BLOQUE A

MERCADO



A

2

3 4

Recolección de Agua de Lluvia debido a la pendiente de

los techos en todo el proyecto.

La misma será utilizada para suplir algunas necesidades

del proyecto (venas de agua como espejos, descargue de

inodoros, agua de llave.

1

1. Pasarela Entrada

2. Área de Stands

3. Área Comida

4. Área Servicio

1

2

3 4

0 5 10 20

BLOQUE B

RESTAURANTE Y

CENTRO CAPACITACIÓN

El Bloque B consta de dos edificaciones:

1. Un Centro de Capacitación hacia la

siembra y cultivo de los productos

agrícolas, asímismo como aulas de

enseñanza en arte.

2. Un restaurante ecológico que, a su vez

contiene un área recreativa con una piscina

Natural.

MATERIALIDAD: madera, acero, cristales.




BLOQUE B




BLOQUE B

CONJUNTO

0 12.5 25 50

PLANTA BLOQUE B

1. RESTAURANTE

2. COCINA RESTAURANTE

3. ÁREA TALLERES

4. ADMINISTRACIÓN

MONITOR




BLOQUE B

CONJUNTO

CORTES BLOQUE B

COCINA

TALLERES

ADMINISTRACIÓN

ÁREA MESAS

MONITOR




BLOQUE B

TALLERES Y ADM

ELEVACIÓN NORTE - CONJUNTO

MONITOR

01 - Nive l 10.00

02 - Nive l 25.00

03 - Nive l 310.00

04 - Nive l 415.00

05 - Nive l 520.00

06 - Nive l 627.00

07 - Nive l 730.00

08 - Nive l 835.00

09 - Nive l 939.00

01 - Nivel 10.00

02 - Nivel 25.00

03 - Nivel 310.00

04 - Nivel 415.00

05 - Nivel 520.00

06 - Nivel 627.00

07 - Nivel 730.00

08 - Nivel 835.00

09 - Nivel 939.00




BLOQUE B

TALLERES Y ADM

ELEVACIÓN ESTE CONJUNTO

MONITOR




BLOQUE B

TALLERES Y ADM.

PLANTA BLOQUE B – TALLERES Y ADM.

1. TALLERES

2. ADMINISTRACIÓN

MONITOR

0 12.5 25 50

-El Centro de Capacitación se

desarrolla en la curva de nivel

número 1220 del Valle de

Constanza, la misma tiene 20 mts

de altura.

-Se propone un proyecto ecológico

y por lo mismo la huella

arquitectónica pretende ser mínima,

y se utilizan materiales del

entorno.

-Siendo así, se ubican las zonas en

diferentes niveles o “terrazas”

que aportan al concepto de

“trabajar sobre, no en vez de”,

simulando cada bloque una cota

más de la que se compone el alto

de montaña donde se encuentra

este Centro.

-Se ubica justo al lado de los

campos de cultivo, que son parte

imprescindible para la capacitación

de los campesinos a la hora de

trabajar en las cosechas.

1

2






BLOQUE B

TALLERES Y ADM

CORTES BLOQUE B - ADMINISTRACIÓN

MONITOR

01 - Nivel 10.00

02 - Nivel 25.00

03 - Nivel 310.00

01 - Nivel 10.00

02 - Nivel 25.00

03 - Nivel 310.00




BLOQUE B

TALLERES Y ADM

CORTE LONGITUDINAL - TALLERES

MONITOR

CORTE TRANSVERSAL - TALLERES

01 - Nivel 10.00

02 - Nivel 25.00

03 - Nivel 310.00

01 - Nivel 10.00

02 - Nivel 25.00

03 - Nivel 310.00

01 - Nivel 10.00

02 - Nivel 25.00

03 - Nivel 310.00

01 - Nivel 10.00

02 - Nivel 25.00

03 - Nivel 310.00

01 - Nivel 10.00

02 - Nivel 25.00

03 - Nivel 310.00

01 - Nivel 10.00

02 - Nivel 25.00

03 - Nivel 310.00




BLOQUE B

TALLERES Y ADM

ELEVACIÓN ESTE- ADMINISTRACIÓN

MONITOR

ELEVACIÓN ESTE- TALLERES

01 - Nivel 10.00

02 - Nivel 25.00

03 - Nivel 310.00




BLOQUE B

VISTAS

MONITOR




BLOQUE B

RESTAURANTE

PLANTA BLOQUE B – TALLERES Y ADM.

1. ENTRADA A ÁREA DE MESAS

2. COCINA

MONITOR

0 12.5 25 50



1

2

3

4

3. ÁREA EMPLEADOS

4. ZONA PISCINA NATURAL

-El Restaurante está ubicado en

la curva de nivel número 1230,

con referencia a las curvas del

Valle de Constanza.

-El concepto del Restaurante,

al igual que ser fractal del

Valle y tener el privilegio de

“vista” hacia todos los campos

de cultivo, también es el de

comportarse como “terrazas”,

de manera tal que existan

vistas desde las diferentes

alturas en el centro del Valle.

-Este posee su último y más alto

nivel en la cumbre de la

montaña central.

-Sirviendo para 56 comensales,

ya sean visitantes a la ruta o

huéspedes del hotel (20

cabañas), este cuenta con 50%

del área total de mesas para la

cocina y almacenes, también se

ubica el acceso a empleados y

un área de Piscina, la cual se

comportará como uno de los

tantos pozos tubulares con que

cuenta la zona de cultivos del

Valle.




BLOQUE B

restaurante

CORTES longitudinal - cocina

MONITOR

CORTES transversal - cocina




BLOQUE B

restaurante

Elevación norte - cocina

MONITOR

Elevación este – área mesas Elevación norte – área mesas

Elevación este - cocina




BLOQUE B

VISTAS

MONITOR

BLOQUE C

HOTEL

EL BLOQUE DE HOTEL SE COMPONE DEL

LOBBY, 15 CABAÑAS Y UN ÁREA DE

SERVICO QUE LO SUPLE. LOS PARQUEOS

SE UBICAN EN LA AVENIDA SECUNDARIA,

DONDE SE ENCUENTRAN UNOS CARRITOS

ELECTRICOS (utilizan paneles solares)

PARA PODER TRANSPORTARSE DENTRO

DEL PROYECTO.




BLOQUE B




BLOQUE A

CABAÑA

NIVEL 1

NIVEL -1

NIVEL -2 MONITOR

NIVEL -3




BLOQUE A

LOBBY

MONITOR

Hacia

Cabañas

Hacia

Restaurante

PLANTA LOBBY




BLOQUE A

SERVICIO

MONITOR PLANTA SERVICIO

1. CONTROL

2. COCINA

3. PRÁCTICAS ECOLOGISTAS

4. Lavado de Frutas

5. Lavandería

6. Área Empleados

7. Habitaciones

8. Cuarto Deshechos

9. Almacen

10. Cuarto Paneles Solares

11. Carga y Descarga

UN

IVER

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AD

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PIN

AL JIM

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OR

AR

Q. AM

IN

AB

EL

EL VALLE DE CONSTANZA

walewska espinal

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