Vorstelijk wonen in Veenendaal-oost

20 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPVILLA’S | 4 VRIJSTAANDE VILLA’S

SAMEN GENIETEN IN VEENENDAAL-OOST

Veenrijk is een kleinschalige villawijk in Veenendaal-oost waar water een hoofdrol speelt. Een plezierige omgeving om te wonen. De goede combinatie van nieuwbouw en traditionele details zoals ornamenten, erkers en dakkapellen geven een rijk en afwisselend straatbeeld. Een ruim opgezette groene buurt waar de kinderen heerlijk kunnen spelen en je gemakkelijk je buurtgenoten leert kennen.

Veenrijk is een landelijk gelegen wijk met een gemoedelijke sfeer. Slechts drie minuten lopen van het weidse natuurgebied De Groene Grens waar je kunt wandelen, een rondje kunt rennen of relaxen met een picknickmand. En maar tien minuten fietsen van het centrum en NS-station van Veenendaal. Wie woont in één van de 24 villa’s van Veenrijk voelt zich de koning te rijk.

WOONEILANDEN Veenrijk is een project in het

deelplan Veenderij in de moderne gemeente Veenendaal. Het nieuw-

bouwplan Veenderij in Veenendaal-oost bestaat uit een aantal wooneilanden die

met elkaar zijn verbonden door bruggetjes. Het gebied vindt zijn oorsprong in de turf-

winning. Veenendaal was een gebied met veel water, een deel werd zelfs het tweede Giet-

hoorn genoemd.

Als eerste wooneiland werd Buurtstede gebouwd waar in 2010 de eerste bewoners kwamen. Hier

bevinden zich het Ontmoetingshuis met scholen, kinderopvang, kerk, een sporthal en horeca. Het Klop-pend Hart Huis er tegenover herbergt een keur aan zorgvoorzieningen en een supermarkt. Buurtstede is slechts één bruggetje van Veenrijk verwijderd.

De Veenderij is de schakel tussen de natuur en de stad en heeft een landelijk en ruimtelijk karakter. Er is ruimte voor een fruitboom, een moestuin en een heerlijk terras. Hierdoor ontstaat het echte buitenlevengevoel.

STAD EN NATUUR BINNEN HANDBEREIKWonen bij het water in Veenrijk geeft u een vakantiege-voel. Er zijn speelplekken voor kleine kinderen. Op het water kun je rustig dobberen met je eigen bootje langs het riet, vissen of als het mee zit schaatsen. Sommigen lukt dat zelfs vanuit de eigen tuin, want van de 24 villa’s liggen er maar liefst 16 aan het water.

Elke dag biedt iets nieuws. Een reiger, een nest jonge eendjes tussen de waterplanten… De bruggen tussen de wooneilanden nodigen uit tot rustig rijden en het is heerlijk om via de vele fietspaden de buurt en de andere eilanden te verkennen. Binnen tien minuten fietst u naar het centrum van Veenendaal, binnen twintig minuten naar de Utrechtse heuvelrug. Utrecht, Arnhem en Amersfoort is slechts een half uurtje met de auto.

Veenrijk heeft een afwisselend straatbeeld door architectonische stijlkenmerken die ook in de regio terug te zien zijn. Het architectenbureau BFAS, ontwerpers van attractieve leefomgevingen voor wonen en werken, tekende het plan.

GEVARIEERDE BOUWSTIJLIn Veenrijk worden twintig twee-onder-één-kap-woningen (type A t/m D) gerealiseerd en vier vrijstaande villa’s (type E). De twee-onder-één-kapvilla’s zijn geïnspireerd op een typisch historisch landhuis uit Veenendaal. Kenmerkend zijn de hoge kap met een doorlopende daklijn, de gele lijnen in het metselwerk en de vele erkers en royale dakkapellen. Samen geeft dit de straat een levendig en gevarieerd beeld. Twaalf van deze villa’s staan aan het water, acht zijn gesitueerd aan de straatzijde.

De vrijstaande villa’s kunnen goed getypeerd worden als semi-bungalows. De breedte van de villa biedt ruimte om te wonen én slapen op de begane grond. Opvallend zijn ook de brede tuinen aan het water en de markante, gemetselde overstek waar u heerlijk droog kunt zitten als het regent.

Alle woningen aan het water hebben een vlonder waarop u tijdens de lange zomeravonden kunt genieten van bijvoorbeeld een gezellige barbecue met familie of vrienden.

In dit eigentijdse ontwerp Veenrijk zijn twee dakvormen gecombineerd, de dwarskap en de langskap. Hiermee wordt in de gevel van de twee-onder-één-kapvilla’s symmetrie en asymmetrie gecombineerd wat de wijk een afwisselende aanblik geeft. Stijlkenmerken uit de streek zoals de fraaie landhuisstijl, de ruime dak-overstekken, horizontale banden en rijke ornamentatie, de vele erkers en dakkapellen zorgen voor de sfeer van vroeger.

STRUINEN, SPELEN, SPORTEN EN GENIETEN. VEENRIJK IS EEN PLEK OM VAN TE HOUDEN!

UTRECHT ZEIST

AMERSFOORTBARNEVELD

VEENENDAAL EDE

CULEMBORG

NIEUWEGEIN

NIJMEGEN

OSS

LEK

WAAL

MAAS

‘S-HERTOGENBOSCH

ARNHEMVeenderij

Veenrijk

PRINS CLAUSLAAN RONDW

EG-O

OST

Veenderij

4 5

In de basis worden alle 24 villa’s zonder keuken geleverd. De keukenopstelling kan in de hoek of als eiland worden geplaatst. Boven de keuken kan optioneel een vide worden geplaatst. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime, vrij in te delen ruimte.

Het vele glas aan de waterkant trekt de tuin als het ware naar binnen. En ook op de eerste verdieping valt veel licht naar binnen.

Alle woningen hebben de ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

ENERGIEZUINIGIn Veenrijk kunt u duurzaam wonen en leven. Alle woningen zijn aangesloten op het stadsverwarmings-systeem (DEVO) en hebben zonnepanelen. Door hoogwaardige isolatie van daken, wanden, vloeren en ramen is het energieverbruik van de woningen laag. Dat biedt een comfortabel, aangenaam leefklimaat en is bovendien plezierig voor milieu en portemonnee.

RUIM EN AFWISSELENDDe ruime twee-onder-één-kapvilla’s in Veen-rijk hebben een woonoppervlak vanaf 147m2. Er is een royale woonkamer en een ruime woonkeuken. De badkamer(s) en toiletten zijn voorzien van comfortabel sanitair en luxe tegel-werk. Elke woning heeft minimaal drie slaapkamers, vloer verwarming op de begane grond en zonne-panelen op het dak.

Er zijn, naast de vrijstaande villa’s (type E), vier woning-typen ingedeeld van type A tot en met D. De woningen variëren in een langskap en dwarskap. Door deze steeds anders te positioneren en door het gebruik van meer-dere kleuren baksteen is afwisseling gecreëerd. Variatie is ook mogelijk bij de indeling. Zo kunt u kiezen uit een woningtype met een gecombineerde woonkamer en keuken of een en-suite indeling.

TRADITIONELE ELEMENTENDe vele details herinneren aan het vakmanschap uit het begin van de vorige eeuw. Zo is er een doorlopende daklijn die de dakopbouw volgt. De hoge ramen en het luxe metselwerk naast de voordeur doen denken aan een herenhuis. Op goed doordachte plekken met mooi uitzicht zijn een dakopbouw en erkers aangebracht. Bij woningen zonder erker of dakopbouw kan daarvoor alsnog worden gekozen. Andere opties zijn een uitbouw op de begane grond aan de achterzijde van de woning of het betrekken van de garage bij de woonkamer of keuken. Ook is het een optie om de badkamer te ver-groten (met eventueel een separaat toilet).

Het zijn de details die er helemaal uw eigen thuis van maken.

4 VRIJSTAANDE VILLA’SDe vrijstaande villa’s zijn groots en levensloopbestendig. Door de ruime opzet is hier veel flexibiliteit. De platte-grond is zo ingedeeld, dat op de begane grond alles voorhanden is. Een royale woonkamer met grote open keuken; een slaapkamer met ‘walk-in closet’ en een badkamer.

DE INNOVATIEVE MANIER VAN BOUWEN VAN VEENRIJK STAAT VOOR EEN SOEPEL BOUWPROCES MET KORTE OPLEVERTIJDEN

Type A

Type B

Type C

Bouwnummer Type D

Type E

Vlonder

Situatie Veenrijk

1

3 72 6

10

24 23 22 21

12 14

1 5

9 11 13

4 8

16

17

19

18

20

15

6 7

ABCDWONINGTYPE

20TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPVILLA’SWAARVAN 12 AAN HET WATER

• Kaveloppervlak ca. 250m2 - 430m2

• Woonoppervlak ca. 147m2 - 174m2

• Royale woonplattegrond met diverse indelingsmogelijkheden

• Royale woonkamer met ruimte voor moderne keuken

• Minimaal 3 slaapkamers• Ruime badkamer• Tweede toilet• Comfortabel sanitair, luxe tegelwerk• Vrij indeelbare tweede verdieping• Zonnige tuin c.q. terras• Garage of houten berging• Twee privé-parkeerplaatsen• Vloerverwarming op begane grond• Zonnepanelen op het dak

Diverse opties mogelijk:- Uitbouw aan de achterzijde- Lichtstraat in uitbouw- Bad of extra wastafel in badkamer- (slaap)kamer op tweede verdieping- Dakramen of dakkapel- Stenen berging

Specifieke opties type A en C- En-suite indeling- Dubbele deur tussen keuken/hal en

woonkamer/hal- Hoofdslaapkamer met walk-in closet

aan voorzijde

Specifieke opties type A2, B1, C, D- Erker in voorgevel begane grond

8 9

Woningtype A3

Eerste verdieping

Woningtype A3

Begane grond

Overloop8,5 m2

Badkamer7 m2

Slaapkamer 120,5 m2

Slaapkamer 39,5 m2

Slaapkamer 212,5 m2

6050

Woonkamer24,5 m2

Erker2,0 m2

Berging22,5 m2

Hal12,0 m2

MK

Keuken20,5 m2

6930

6050

3625

1000

0

6190

Schaal 1:50 Schaal 1:50

A3Begane grond

BOUWNUMMER 1

A3Eerste verdieping

1000

0

10 11

Slaapkamer 427,0 m2

Zolder22,0 m2

Schaal 1:50

A3Tweede verdieping

A3Gevels & doorsneden

VOORGEVEL (schaal 1:100)

ACHTERGEVEL (schaal 1:100)

ZIJGEVEL (schaal 1:100)

DOORSNEDE (schaal 1:200)

10580

5800

2900

0

4800

1000

0

12 13

Schaal 1:50 Schaal 1:50

B2Begane grond

B2Eerste verdieping

6190

3625

Woonkamer35,5 m2

Berging21,5 m2

Hal5,0 m2

Keuken14,0 m2

Slaapkamer 122,5 m2

Slaapkamer 213,5 m2

Slaapkamer 38,5 m2

Overloop6,5 m2

Badkamer7,0 m2

6050

1000

088

0

6050

1000

0

BOUWNUMMERS 2, 3, 5 EN 20

Erker2,0 m2

14 15

Schaal 1:50

VOORGEVEL (schaal 1:100) ACHTERGEVEL (schaal 1:100)

DOORSNEDE (schaal 1:200)

B2Tweede verdieping

B2Gevels & doorsneden

ZIJGEVEL (schaal 1:100)

10580

5800

2900

0

6050

8910

Zolder45,0 m2

16 17

Schaal 1:50 Schaal 1:50

C2Begane grond

C2Eerste verdieping

9600

5750

Woonkamer23,0 m2

Hal11,5 m2

Keuken18,0 m2 Slaapkamer 1

17,5 m2

Slaapkamer 39,0 m2

Slaapkamer 212,0 m2

Overloop8,5 m2

Badkamer6,5 m2

5750

9600

BOUWNUMMERS 12 EN 13

18 19

Schaal 1:50

C2Tweede verdieping

C2Gevels & doorsneden

VOORGEVEL (schaal 1:100) ACHTERGEVEL (schaal 1:100)

DOORSNEDE (schaal 1:200)

ZIJGEVEL (schaal 1:100)

10405

5800

2900

0

7415

Slaapkamer 420,0 m2

Zolder15,0 m2

5750

20 21

Schaal 1:50 Schaal 1:50

D2Begane grond

D2Eerste verdieping

9600

5750

Woonkamer33,5 m2

Hal4,0 m2

Keuken12,0 m2

Slaapkamer 38,5 m2

Slaapkamer 121,0 m2

Slaapkamer 211,5 m2

Overloop6,5 m2

Badkamer5,5 m2

9600

5750

BOUWNUMMERS 10 EN 14

22 23

Schaal 1:50

D2Tweede verdieping

D2Gevels & doorsneden

VOORGEVEL (schaal 1:100) ACHTERGEVEL (schaal 1:100)

DOORSNEDE (schaal 1:200)

ZIJGEVEL (schaal 1:100)

10405

5800

2900

0

575074

15

Zolder36,0 m2

24 25

Interieurimpressie met optie deur met zijlichten

VORSTELIJK WONEN IN UW VILLA IN VEENRIJK

26 27

4 VRIJSTAANDE VILLA’S AANHET WATER

EWONINGTYPE

• Kaveloppervlak ca. 433m2

• Woonoppervlak ca. 177m2

• Royale woonplattegrond met diverse indelingsmogelijkheden (levensloop-bestendig met badkamer en slaapkamer op de begane grond)

• Extra brede woonkamer met ruimte voor open keukenopstelling

• Twee badkamers• Separaat toilet• Comfortabel sanitair, luxe tegelwerk• Tuin over gehele breedte van de villa• Vlonder naar het water• Garage• Twee privé-parkeerplaatsen• Vloerverwarming op begane grond• Zonnepanelen op het dak

28 29

Schaal 1:50

EBegane grond

5600

6150

Woonkamer32,0 m2

Keuken28,0 m2

Hal12,0 m2 Badkamer

6,5 m2

MK

Walk-incloset4,0 m2

Slaapkamer 123,0 m2

Berging20,0 m2 32

25

6200

11300

BOUWNUMMER 22 EN 24

30 31

EEerste verdieping

17000

Slaapkamer 215,5 m2

Badkamer3,5 m2

Overloop19,0 m2

Techniek2 m2

Slaapkamer 323,5 m2

Schaal 1:50

5040

32 33

EGevels en doorsneden

ENTREEGEVEL (schaal 1:100) VOORGEVEL (schaal 1:100)

ACHTERGEVEL (schaal 1:100)

DOORSNEDE (schaal 1:200)

TUINGEVEL (schaal 1:100)

ca. 2900

0

7745

34 35

De voordelen van een nieuwbouwwoning

ENERGIEBESPARING Elke nieuwbouwwoning heeft standaard een energieverbruik dat ten-minste overeenkomt met energielabel A.

FINANCIEEL AANTREKKELIJK Voor een nieuwbouwwoning hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen; u koopt uw huis vrij op naam. 

COMFORTABEL Uw woning is goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte als tegen geluid.

RUIMTELIJK Alles in uw woning voldoet aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouw-besluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil dan in de bestaande ‘standaard’ woningen. Ook gelden minimale afmetingen voor onder meer toiletruimten en gangen.

SFEER Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U maakt met uw buren een nieuwe start en dat schept een band. 

DUURZAAM Nieuwbouwwoningen zijn steeds duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en het gebruik van duurzame technieken om de woning van warmte en stroom te voorzien. Het groene karakter wordt nog versterkt door het gebruik van duurzame bouwmaterialen en de zonnepanelen op de daken.

WAARDEVAST Een nieuwbouwhuis is over het algemeen en op de lange termijn een bijzonder waardevaste investering.

VEILIG Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de modernste veiligheids-eisen. 

ONDERHOUDSARM Aan een nieuwbouwwoning heeft u de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud. 

EIGEN INDELING Bij nieuwbouw kunt u kiezen uit verschillende indelings varianten en materialen. Denk bijvoorbeeld aan de ideale keuken, wel of geen bad, enz. Ook zijn er ruime koperskeuzemogelijkheden.

NIEUW Alles aan uw nieuwe woning is nieuw en fris. Daarom is uw woning vanaf dag één ook echt uw thuis! Kijk voor meer informatie op www.kiesbewustnieuwbouw.nl.

ONVERMINDERD POPULAIR, NIEUWBOUW!

Het kopen van een woningHet kopen van een woning is een belangrijke gebeurtenis. In deze brochure heeft u kunnen lezen over de ruime en com-plete woningen van Veenrijk. De brochure is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld om een zo duidelijk mogelijk beeld te geven van de woningen. Mochten er vragen zijn, schroom niet en stel ze gerust aan de projectmakelaar! De contactgegevens zijn op de achterzijde van deze brochure te vinden.Hieronder geven wij in het kort uitleg over een aantal stappen die komen kijken bij het kopen van een woning.

Het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomstMet het ondertekenen van een koop- en aannemings-overeenkomst wordt de koop van het perceel en de woning vastgelegd. Deze overeenkomsten bevatten de hierbij horen-de voorwaarden en gelden dan ook als contractstukken. De technische tekeningen en de technische omschrijving worden gezien als bijlagen bij deze contractstukken en gelden als leidraad bij de bouw van uw woning. Deze documenten zijn verzameld in een informatiemap. De projectmakelaar heeft deze map tot zijn/haar beschikking en kan hierover een nadere toelichting geven.

Aanvraag hypotheekNa het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst kan een hypotheekadviseur behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire lening. Wij raden u aan om voor de aankoop een oriënterend gesprek aan te gaan over de mogelijkheden. Hiermee voorkomt u verrassingen achteraf. De projectmakelaar kan u van (aanvullende) informatie voorzien, mocht de hypotheekadviseur hiernaar vragen.

Eigendomsoverdracht (‘levering’)Uiteindelijk vindt de eigendomsoverdracht plaats. De eigen-domsoverdracht gebeurt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris. Deze akte wordt ook wel ‘leveringsakte’ genoemd. Voordat de levering plaats vindt, neemt de notaris contact met u op om een afspraak te maken voor de leve-ring. Bij de levering is het noodzakelijk dat de hypotheek is geregeld. De notaris zal u hier, bij het maken van de afspraak, nogmaals op wijzen. Als u een definitieve keuze heeft gemaakt voor een hypotheek, kunt u dit doorgeven aan de notaris. De notaris kan dan een hypotheekakte opmaken. Hierover maakt u zelf met de notaris (of een eigen notaris) afspraken. De kosten voor de hypotheekakte zijn niet inbegrepen in

de koopsom van de woning. De notaris regelt vervolgens, in samenspraak met de hypotheekverlener, alles om de levering op de afgesproken datum plaats te laten vinden. Dit betekent dat u bij levering twee akten ondertekent: de leveringsakte en de hypotheekakte. Wanneer u moet betalenDe eerste betaling vindt plaats bij de levering. Dit is de grond-termijn. Als de bouwwerkzaamheden al zijn gestart, moeten ook eventuele vervallen bouwtermijnen bij de levering worden betaald. Tijdens de bouwwerkzaamheden worden, afhankelijk van de stand van het werk, bouwtermijnen bij u in rekening gebracht. Deze termijnen stuurt u naar de hypotheekverstrekker met de vraag om deze uit het depot te voldoen.

Uw woning ‘op maat’Na het ondertekenen van de koop-/aanneemovereenkomst neemt onze kopersbegeleider contact met u op voor een gesprek. Tijdens dit gesprek wordt uw woning besproken, evenals je wensen voor aanpassing van de woning. De procedure voor het aanpassen van de woning is verder beschreven in de koperskeuzelijst in de informatiemap.

Informatieverstrekking Tijdens de bouwwerkzaamheden houdt onze kopers begeleider u op de hoogte van de voortgang van de werkzaamheden. Daarnaast organiseert hij of zij kijkdagen. Op deze dagen kunt u een kijkje nemen op de bouw. De kopersbegeleider infor-meert u hier verder over.

OpleveringUiteindelijk krijgt u van ons bericht over de oplevering van de woning. De procedure voor de oplevering is beschreven in de technische omschrijving en de procedure koperskeuzelijst. Onze kopersbegeleider kan u hierover ook nader informeren.

Woningborg Garantie- en WaarborgregelingDe woning wordt gebouwd onder Woningborg- garantie. Hiervoor wordt na ondertekenen van de

koop-/aannemingsovereenkomst een certificaat verstrekt. Het certificaat van deze regeling wordt uitgegeven door Woning-borg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. De Woning-borg Garantie- en Waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering (zie ook www.woningborggroep.nl).

TOEKOMSTGERICHT DENKEN EN DOENOns aardgas is eindig, de focus is gericht op stadswarmte. Dat klinkt als toekomstmuziek, maar wat als we u nu vertellen dat de duurzame wijk van de toekomst al in Veenendaal-oost waarheid wordt? De wijk Veenderij is hard op weg om een van de eerste volledig energie-zelfstandige wijken van Nederland te worden. De duurzame toekomst wordt hier vorm­gegeven. Lunee en Trebbe zijn er trots op om hier een bijdrage aan te mogen leveren. De innovatieve manier van bouwen van Veenrijk staat bovendien voor een soepel bouwproces met korte oplevertijden. Ook wel zo plezierig voor u als toekomstige bewoner.

10-stappenplan van idee naar realisatie 1 Maak een beeld van uw ideale woonomgeving

en villa

2 Zet uw financiële mogelijkheden op een rij

3 Laat u adviseren door de makelaar

4 Kies de villa die het beste aansluit op uw wensen

5 Lever het inschrijfformulier op tijd in bij de makelaar

6 Na toewijzing van een woning maakt de makelaar een afspraak met u

7 Stel een wensenlijst op voor uw gesprek met uw verkoopadviseur

8 Maak een definitieve keuze uit de optiemogelijkheden

9 Plan de verhuizing

10 Richt uw villa in met uw eigen spullen en geniet van vorstelijk wonen in Veenrijk in Veenendaal-oost.

WEGWIJZER

36 37

STAAT VAN AFWERKING INTERIEUR

Ruimte Vloer Wand Plafond Uitrusting Hal Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Meterkast met diverse meters; (verkeersruimte) type B en D gesloten trap naar de verdieping; type A, C en D open trap naar de verdieping; vloerluik, schel, rookmelder Toilet Vloertegels Wandtegels tot Structuurspuitwerk Fontein met Grohe kraan; (toiletruimte) ca. 150 cm, daar- afzuigpunt mechanische ventilatie; boven structuur- wandcloset Villeroy & Boch met spuitwerk inbouwreservoir Keuken Afwerkvloer met Behangklaar Structuurspuitwerk Installatievoorzieningen t.b.v. (verblijfsruimte) vloerverwarming keukeninrichting; afzuigpunten mechanische ventilatie; schakelaar mv-installatie in de woonkamer Woonkamer Afwerkvloer met Behangklaar Structuurspuitwerk Brede achterpui met openslaande(verblijfsruimte) vloerverwarming deuren, buitenlamp; bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor cai en utp; kamerthermostaat, CO2-sensor

Trapkast type B en D Afwerkvloer Behangklaar Geen afwerking Verdeler vloerverwarming; (onbenoemde ruimte) onderzijde trap wandlichtpunt met schakelaar; enkele wandcontactdoos; in basis geen trapkast type A, C, E Overloop Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Open trap naar tweede verdieping (verkeersruimte) type A t/m D; rookmelder Slaapkamers Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Loze leidingen optioneel te (verblijfsruimte) bedraden met cai/data; paneelradiator/convector Badkamer Vloertegels Wandtegels Structuurspuitwerk Wastafelcombinatie Villeroy & Boch (badruimte) tot plafond met Grohe wastafelmengkraan, planchet en spiegel; douchehoek met Grohe thermostatische douchemeng- kraan, douchekop met glijstang en een hardglazen douchewand en vloerput, wandcloset Villeroy & Boch met inbouwreservoir; afzuigpunt mechanische ventilatie Tweede verdieping Afwerkvloer Behangklaar Dakplaat, bruin MV-unit, afzuigpunt mechanische (onbenoemde ruimte) ventilatie, rookmelder, opstelplaats wasmachine en condensdroger met aansluitpunten voor elektra, water en riolering; omvormer t.b.v. PV- panelen. Buitenberging type Betonvloer metselwerk Hout, onafgewerkt A, B en E (onbenoemde ruimte)

Buitenberging type Betonvloer Houten frame Hout, onafgewerkt Aansluitpunt buitenlamp en type C en D afgewerkt met dubbele wandcontactdoos(Onbenoemde ruimte) verduurzaamd hout

Een toilet op de begane grond voorzien van:• een Villeroy & Boch wandcloset met softclose zitting;• een Villeroy & Boch fonteintje met Grohe fonteinkraan,

afvoer in de wand verwerkt;• vloertegels van 30 bij 30cm en wandtegels van 30 bij 45cm

welke tot een hoogte van circa 150cm boven de vloer worden aangebracht.

Een badkamer met o.a.:• een Villeroy & Boch wastafel met Grohe wastafelmengkraan,

afvoer in de wand verwerkt;• een Villeroy & Boch wandcloset met softclose zitting;• een elektrische design-handdoekradiator;• een Grohe glijstangset met waterbesparende douchekop;

• een Novellini Lunes spatscherm met verchroomd profiel en helder glas;

• een Grohtherm thermostatische douchemengkraan;• vloertegels van 30 bij 30cm en wandtegels van 30 bij 45cm

welke tot plafond worden aangebracht.

Overige afwerkingen:• draai-/kiepramen;• vloerhoofdverwarming begane grond;• openslaande dubbele tuindeuren met zijlichten;• een buitenberging;• zonnepanelen;• duurzame materialen.

Alle woningen in Veenrijk worden uitgerust met een luxe afwerkingsniveau. Daarmee ben je als koper verzekerd van een mooi uitgangspunt voor een comfortabele woning. Met onder meer sanitair van Villeroy & Boch, vloer-hoofdverwarming op de begane grond en dubbele tuindeuren voorzien van zijlichten aan de tuinzijde van de woning. Daarnaast zijn de woningen optimaal geïsoleerd en voorzien van slimme installaties die zorgen voor een prettig comfort en een laag energieverbruik. Redenen te over om te kiezen voor Veenrijk!

LUXE AFWERKING

STAAT VAN AFWERKING EXTERIEUR Gevels Gevels Metselwerk, halfsteensverband Verschillende kleuren Voegwerk Cementmortel Grijs of wit Waterslagen Type A t/m D Aluminium Bentheimer geel Waterslagen Type E Aluminium Grijs of wit Buitenberging rabatbekleding hout verduurzaamd Naturel Buitenkozijnen/ramen Kozijnen type A t/m D Hardhout Bentheimer geel Kozijnen type E Hardhout Grijs Voordeur type A t/m D Hardhout of plaatdeur Bentheimer geel Voordeur type E Hardhout of plaatdeur Grijs Ramen type A t/m D Hardhout Bentheimer geel Ramen type E Hardhout Grijs Dubbel tuindeuren type A t/m D Hardhout Bentheimer geel Dubbel tuindeuren type E Hardhout Grijs Daken Hellende daken Gebakken pannen Antraciet/zwart glanzend Platte dak berging Bitumineuze dakbedekking Antraciet Hemelwaterafvoeren Zink Grijs Dakgoten en windveren Aluminium Crème Overig Ventilatieroosters Aluminium In het zicht Bentheimer geel, deels uit het zicht PV-panelen Zwart in vlak dakpannen Hagen voor- en zijtuin beukhaagVoetpad voordeur Tegels 40x60 Grijs Rijstroken Tegels 40x60 Grijs Erfafscheiding achter-/zijtuin Hekwerk staalmat Antraciet met openbaar gebied Vlonder type A,B en E Hardhout 2500x2500mm

Binnen Binnendeuren Vlak, type opdek Wit Binnendeurkozijnen Staal, voorzien van bovenlicht Wit Verwarmingselementen Metaal Wit Schakelmateriaal Kunststof Wit

38 39

Informatie en verkoop:Van Ginkel Van Bemmelen NVM MakelaarsBoompjesgoed 16, Veenendaal0318-529919info@ginkelbemmelen.nl

LUNEE Vastgoed Veteranenlaan 11183 DL Amstelveen020-260 03 45info@lunee.nlwww.lunee.nl

Trebbe Wonen B.V.Tubantiasingel 637514 AB Enschede088-259 00 00info@trebbe.nlwww.trebbe.nl

Veenrijk is een ontwikkeling van:

Veenrijk is onderdeel van:

VEENRIJK.NL

Veenrijk is een deelplan van LUNEE Vastgoed en Trebbe Wonen B.V. Gezamenlijk realiseren wij hier een woongebied van twintig twee-onder-één-kapvilla’s en vier vrijstaande villa’s aan het water. Een duurzame ontwikkelingen op één van de wooneilanden van Veenderij, het zuidelijk deelplan van Veenendaal-oost. Wij hopen van harte dat we ook úw droomvilla mogen realiseren. Ons verkoopteam is u graag van dienst.

De informatie in deze brochure is onder voorbehoud en kan, evenals de tekeningen en de maataanduidingen, afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. br

ickx

.nl