Quares Student Housing FundInvestissez dans de l’immobilier résidentiel pour étudiants

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Investissez dans l’immobilier d’étudiants Belge

Souhaitez-vous plus d’informations sur Quares Student Housing Fund ?Téléphonez-nous au n° +32 3 233 52 46 ou par courriel à investir@quares.be

Information importante

Des références à Quares dans cette brochure d’information concernent au Quares real Estate Investment Management SH NV pour établir, le gérant du futur fonds. L’investissement prévu est un investissement basé sur actions dans Quares Student Housing Fund (l’ « Emmitent »). Les investisseurs-potentiels qui considèrent un investissement par emprunts sont priés à lire attentivement le prospectus (y inclus les facteurs de risque) mise en page dans le cadre du placement privé d’actions. Les investisseurs sont mis au courant que les placements en actions présentent un niveau élevé de risques.

L’offre d’actions de l’ « Emmitent » ne relève pas du champ de la loi de 16 juin 2006 relative à l’offre publique d’instruments de placement et aux admissions d’instruments de place-ment à la négociation sur des marchés réglementés (la ‘Loi Prospectus’) ni aux dispositions significatives de la loi de 20 juillet 2004 relative à certaines formes de gestion collective de portefeuille d’investissement (‘Loi OPC’). Il ne sera pas possible d’acheter les parts offertes qu’à la condition de souscrire pour au moins 100.000 euro par investisseur, si bien qu’une telle offre n’as pas le caractéristique d’une ‘offre publique’ au sens de la législation en question.

Cette brochure d’information contient des prédictions qui en réalité peuvent différer de ce qui réellement passera dans un futur. Autant que l’ « Emmitent » est d’opinion que ces prédictions par rapport aux futures notices sont basées sur des présuppositions réelles dans les limites du connaissances de ces activités au date de cette brochure d’information, les investisseurs sont avertis que par conséquences de quelques facteurs importants les résultats réels peuvent différer des plans, des objectifs visés, des estimations et des propos comme celle-ci seront décrits dans ces futurs notices.

Quares est un monteur de fonds expérimenté dans l’investissement immobilier. Pour faire face d’une part aux demandes croissantes pour des investissements stables dans l’immo-bilier résidentiel d’un côté, et pour canaliser de l’argent vers le marché dirigé vers de nou-veaux projets et ceux déjà existants d’autre part, Quares construit un fonds d’investisse-ment immobilier d’étudiants.

La stratégie suivie :• On commencera l’expansion d’un portefeuille dans les villes belges d’étudiants les

plus importantes, avec un marché arrivé à maturité et un potentiel de croissance élevé : Bruxelles, Gand, Anvers, Louvain, Namur, … De cette manière on diffuse le risque et on agrandit en même temps.

• Les résidences d’étudiants sont localisées dans des endroits proches du campus uni-versitaires ou facilement accessible par des transports publics, à proximité du centre urbain.

• On choisit des résidences d’étudiants qui combinent une qualité excellente avec des prix conformes aux marchés. Ce qui constitue la meilleure garantie pour un rende-ment locatif stable.

• Les résidences d’étudiants seront de taille telles qu’elles nous permettent d’optima-liser la gestion et l’exploitation.

• On dirige la gestion immobilière directement.

• Notre préférence va aux résidences d’étudiants de centre-ville; avec une valeur immobilière intrinsèque, ce qui maximisera la valeur de sortie.

www.quares.eu

Quares construit un fond d’investissement d’ une taille envisagée de 42,5 million d’euros. La durée du fonds est de 8 ans avec une prolongation optionnelle. La souscription minimale est de € 100.000 sous la forme d’un investissement en action du fonds. Le rendement envisagé est approximativement de. 6% brut.

RendementLe rendement moyen simple total envisagé du fonds est approximativement de. 6% brut annuel sur les capitaux propres (et pour un ‘succes fee’ du gestionnaire du fonds).

Valeur d’investissement *

Valeur d’immobilier : € 42.500.000Capitaux propres : € 28.000.000Financement :approximativement. 40 %Taux d’intérêt envisagé : 3,5 %

Investissez dans Quares Student Housing Fund **

Souscription minimale : € 100.000Frais d’émission : 3 %Type de fonds : capitalisationDurée : 8 ans + option de prolongationPreneur d’initiative : Quares Real Estate Investment Management SH NV***

Type de bien : Résidentiel – Logement d’étudiantsRégion : Belgique

Quares Student Housing Fund

* sur base des informations connues a ce jour et engagements** nos fonds ne sont pas cotes et entrainent une participation minimale de 100.000 Eur, également pour les particuliers*** a constituer

MAXIMIZE YOUR RETURN ON REAL ESTATE ANTwERpEN MEchELEN AMSTERdAM MAASTRIchT

Residential AgencyProperty & Facility Management

Real Estate Investment ManagementConsulting & Product Development

En tant qu’acteur immobilier de premier plan et grâce à ses divers services professionnels, Quares vous conseillera dans vos recherches résidentielle, d’investissement, la gestion immobilière ou l’innovation. À partir d’une seule et même philosophie axée sur la qualité, nos quatres activités com-plémentaires vous proposent ce qui se fait de mieux sur le marché, de façon individuelle ou collective.

AntwerpenLeopold de Waelplaats 8B - 2000 Antwerpen

T: +32 3 294 50 57F: +32 3 294 50 37 E: investir@quares.beW: www.quares.eu

MechelenKorenmarkt 8B - 2800 Mechelen

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AmsterdamEmmalaan 25NL - 1075 AT Amsterdam

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MaastrichtAvenue Ceramique 221NL - 6221 KX Maastricht

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HabiterResidential AgencyVente et location de biens immobiliers résidentiels et de projets de nouvelles constructions.

GérerProperty & Facility ManagementGestion d’immobilier commercial.

InvestirReal Estate Investment ManagementConseil en investissement immobilier.

InnoverConsulting & Product DevelopmentDéveloppement de nouveaux services et produits immobilier.

Vous investissez dans un marché en pleine croissance. La quantité des étudiants qui s’inscrit aux écoles supérieures ou aux universités augmente chaque année. La demande de logements d’étu-diant dépasse l’offre.

Les résidences d’étudiants sont caractérisées par un taux d’utilisation élevé et un rendement locatif stable. Le loyer suit l’indice avec un potentiel d’augmentation du loyer.

Des résidences d’étudiants qualitatives, qui seront sélectionnées par Quares, conservent leur valeur immobilière résidentielle ou sont soumises à un changement d’affectation flexible.

Vous bénéficiez d’un rendement d’échelle à cause de la taille du portefeuille qui sera construit par Quares dans les villes les plus importantes de la Belgique. Ce qui est hors de votre portée en géné-ral est maintenant plus accessible.

Vous investissez dans de l’immobilier attractif, sans que vous devriez vous soucier de la gestion ou de l’exploitation. Notre équipe de gérants professionnels dirigera l’ensemble.

Votre risque est réparti doublement : vous investissez dans de l’immobilier stable et rentable et dans un portefeuille qui sera réparti dans le temps.

Contrairement à la nature volatile des cotations boursières, ce fonds vise un horizon d’investisse-ment stable.

Pourquoi est-il intéressant d’investir dans le logement d’étudiants ?