Viviendas en Valencia: Qué debemos conocer antes de alquilar

Valencia es una de las ciudades con mayor densidad de población del país, es por ello que muchas personas se ven en la necesidad de cambiar su residencia a esta, bien sea adquiriendo una nueva vivienda o alquilando esta. Es por ello que debemos tener claras ciertas cuestiones a la hora de firmar cualquier tipo de contrato bien sea de un tipo u otro para que ningún factor importante quede en el aire y todo este en su debido conocimiento a la hora de plasmar la rúbrica.

En esta ocasión trataremos diferentes puntos a tener en conocimiento en el momento en el que nos decantamos por alquilar una vivienda. Qué tipo de consideraciones debemos tener con el arrendador y que derechos y deberes son responsabilidad de cada una de las partes.

Esto es beneficioso desde el punto de vista de que al igual que hay inquilinos bueno y no tanto, también hay propietarios que cumplen con sus obligaciones y otros que al final no lo hacen.

En primer lugar, uno de los puntos más relevantes que debemos conocer es que tipo de gastos incluye el precio final de alquiler, ya que existe la posibilidad de que este sólo albergue el alquiler del mismo, y por otro lado otros que además de este se haya incluido en el mismo el impuesto sobre basuras, el ibi, la comunidad,…ya que puede llegar el punto en el que por falta de información nos encontremos con algún tipo de incremento en la factura o recibo al final de mes .

Seguimos hablando de gastos, pero en esta ocasión que aquellos variables derivados del consumo rutinario como lo son la luz, el agua y el gas en el caso de que se tenga.

En esta caso, al igual que anteriormente, se debe dejar por escrito y apalabrado cuales son los que incluye el precio final del recibo del alquiler. Ya que la mayoría de los alquileres no los tienen en cuenta, hay otros que prefieren poner un precio un poco mas alto que los incluya y de este modo garantizarse el pago de las facturas.

Un alquiler no tiene porque ser fijo de por vida, es por ello que debemos de asegurarnos que tipo de trato vamos a recibir, hay arrendadores que prefieren mantenerlo de manera vitalicia hasta el momento en que se desee abandonar la vivienda.

Pero otros, por el contrario, deciden incrementar anualmente el equivalente el IPC del país en el que se encuentre, aunque esto, con la modificación de la ley de arrendamientos urbanos, ya no es así, ya que esta subida no depende de este índice.

Los desperfectos ocasionados en el inmueble debido al uso de los elementos que en este se encuentren, así como aquellos que sean derivados de las averías de estructuras como lo son humedades, tuberías y demás, en la mayoría de las ocasiones corren a cargo del casero, pero es algo que debe dejarse apalabrado por ambas partes. De todas formas, antes de firmar cualquier documento, lo más aconsejable es que se revisen cada una de las instalaciones y que estas funcionen a la perfección.

El vecindario es, en el fondo, un elemento muy importante en el día a día, de ellos depende en muchas ocasiones nuestras horas de descanso, y en el momento en el que vamos a visitar el inmueble, el periodo que pasamos es realmente escaso.

Por este motivo es vital que todo este tipo de cuestiones sean preguntadas y respondidas, ya que no hay nada como estar viviendo en un lugar en el que no te encuentras cómodo y en el que no puedes descansar como realmente necesitas.

Una de las últimas cuestiones que deben tenerse en consideración es, que si el piso se arrienda amueblado, el casero nos haga firmar junto al contrato de piso un anexo en el que encontraremos un inventario con los muebles y utensilios que en el se encuentran, a fin de garantizarse que todo quedará en perfectas condiciones cuando la vivienda sea abandonada. Para ello se recomienda revisar todo lo que firmamos, del mismo modo que si deseamos realizar algún cambio se comente antes de firmar dicho anexo.

Otras cuestiones que no debemos dejar pasar por alto es el tema de la existencia de ventilación natural, así como la posibilidad de que aparezcan humedades. Todo aquello relacionado con las mascotas es más que vital e importante que se cuestione, ya que a muchos les molesta por el hecho de que deterioren sus pertenencias. Es por todo esto que antes de firmar cualquier documento de alquiler o adquisición de una vivienda en venta en Valencia, debemos revisar y tener claras cada uno de los epígrafes que nos conciernen del contrato.