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Programa de Viviendapara Ahorradores

Ventajas de la unión

Colombia CMF S.A

Sistema rápido de Construcción Garantía en estabilidad en los proyectos Diversidad modelos de viviendaExperiencia, confiabilidad, firmeza,

Tienen conjuntamente más de un millón de metros cuadrados construidos entre viviendas, vías y colegios.

Actualmente, en Colombia estamos construyendo más de 50.000 m2 de vivienda, de los cuales 14.000 m2 están destinados a vivienda de interés prioritario.

Siendo constructores de uno de los programas de 100,000 viviendas gubernamentales logramos ver la cantidad de municipios y familias que no pueden verse beneficiadas por problemas con cierres financieros.

Constructora kubik Lab.Constructora MuragliaContructora Retrada 92 SLColombia CMF S.A.

Nuestras empresas:

Nuestros Proyectos: Edificaciones

Nuestros Proyectos: Edificaciones

kUBIK CORAL SEA VIEWMIAMI, USA

kUBIK 90CHICO, BOGOTÁ

kUBIK 90CHICO, BOGOTÁ

KUBIK 69BOGOTÁ

KUBIK 69BOGOTÁ

KUBIK 54BOGOTÁ

KUBIK 54BOGOTÁ

KUBIK VERDESOPÓ

KUBIK AGUAANAPOIMA

Nuestros Proyectos: Contratación Pública

RECONSTRUCCIÓNESTACIÓN DE POLICÍA MUNICIPIO PUERTO ASÍSPUTUMAYO

Mantenimiento, reparación, recuperación y mejoras locativas a las instalaciones de la estación de policía Puerto Asís departamento de Putumayo.

C o n s t r u c t o r a

CONTRATACIÓNPÚBLICA

C o n s t r u c t o r a

CONTRATACIÓNPÚBLICA

CONSTRUCCIÓNESTACIÓN DE POLICÍA MUNICIPIOBARRANCABERMEJASANTANDER

Construcción de dos módulos, uno con zona administrativa y puesto de control y otro con alojamientos, zonas sociales y comedor.

para un total de 1.150 M2

Nuestros Proyectos: Contratación Pública

Nuestros Proyectos: Diseño Contrucción y venta

ProyectoLas Terrazas Club House I

Está ubicado en la ciudad de Tunja, al norte de Bogotá. El proyecto se encuentra ubicado en el sector de mayor valorización.

Más de 18.000 M2 de construcción115 ApartamentosTorre de 11 Pisos

DISEÑO CONSTRUCCIÓN

Y VENTA

ProyectoLas Terrazas Club House II

Está ubicado en la ciudad de Tunja, al norte de Bogotá. El proyecto se encuentra ubicado en el sector de mayor valorización.Segunda etapa del proyecto Las Terrazas Club House I

Más de 13.593 M2 de construcción108 ApartamentosTorre de 9 Pisos

Nuestros Proyectos: Diseño Contrucción y venta

Nuestros Proyectos: VIP, VIS, VIPA

ProyectoSan Jacinto Etapa I

Proyecto ubicado en el municipio de Tocaima, construcción de 327 Viviendas Interés Prioritario proyecto 100.000 viviendas gratis Gobierno nacional Colombiano.

Las viviendas ya fueron entregadas, 28 de Febrero 2014

327 casas gratisMás de 23.000 M2 de construcción.

PROYECTOSVIP, VIS, VIPA

Nuestros Proyectos: VIP, VIS, VIPA

ProyectoSan Jacinto Etapa II

Proyecto ubicado en el municipio de Tocaima, construcción 3 torres dobles cada una de 32 apartamentos, programa Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores.

96 viviendasMás de 4.600 M2 de construcción.

PROYECTOSVIP, VIS, VIPA

Nuestros Proyectos: VIP, VIS, VIPA

Nuestros Proyectos: VIP, VIS, VIPA

ProyectoSan Jacinto Etapa III

Proyecto ubicado en el municipio de Tocaima, construcción 6 torres dobles cada una de 32 apartamentos, programa vivienda de interés prioritario para ahorradores.

192 viviendasMás de 9.173 M2 de construcción.

PROYECTOSVIP, VIS, VIPA

Nuestros Proyectos: VIP, VIS, VIPA

ProyectoUrbanización Las Acacias

Proyecto ubicado en el municipio de El Espinal - Tolima, construcción de 200 viviendas de un solo piso, programa Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores.

200 viviendasMás de 9.147 M2 de construcción.

PROYECTOSVIP, VIS, VIPA

Nuestros Proyectos: VIP, VIS, VIPA

Nuestros Proyectos: RTD

C o n s t r u c t o r a

Retrada 92 S.LEs una compañía Española radicada en Sevilla - España con sede en Colombia, creada en 1.999 dedicada a la actividad de construcción por cuenta propia o ajena de cualquier clase de obras, así mismo presta los servicios de asesoramiento o consultoría en lo concernien-te a la actividad de construcción.

Compañia con más de 17.000 M2 de experiencia en construcción:

Obra CivilDemoliciones y excavaciones

Explosiones y rellenosMovimientos de tierra

Redes de agua y saneamientoViales y carreteras

Urbanizaciones

Nuestros Proyectos: RTD

C o n s t r u c t o r a

Colombia CMF S.A

Modelo económico:

• Financiación y Forma de Pago

La obtención de financiación por parte de las familias con menores recurso económicos es uno de los grandes problemas a que nos enfrentamos para solucionar el déficit habitacional y para dar cumplida respuesta al mandato constitucional de que toda familia colombiana tenga una vivienda digna. Por tal razón, nuestra Empresa está en disposición de impulsar los trámites necesarios con entidades financieras para aprobación de créditos.

La combinación de subsidios departamentales, municipales y familiar deben proveer un porcentaje del precio de la vivienda a construir, viviendas construidas de 42 metros cuadrados.

• Anticipos

Nuestra empresa no requiere de anticipos, sin embargo, requiere de un estricto compromiso de pago que se debe producir en un plazo no mayor a 8 días desde la entrega de cada vivienda, en cantidades mínimas de 100 unidades.

Vivienda modelo :

15

x 0.

17 =

2.6

0

1234567

8

9 10 11 12 13 14 15

FW

FW

FW

FW

0.082.920.052.950.052.950.05

12.05

0.08

2.62

0.05

1.20

0.05

2.62

0.08

0.60

0.70

0.60

0.60

2.40

2.92

2.40 0.60

3.00

3.00

6.70

0.08

2.62

0.05

1.20

0.05

2.62

0.08

2.40 0.60

2.40

3.00

0.70

3.00

0.08

2.62

0.05

1.20

0.05

2.62

0.08

6.70

0.92 1.20 1.80 1.20 2.40

0.052.950.052.920.08 0.052.940.05

0.92 0.60

3.01

2.400.60

0.60 2.40

2.40

3.00

0.70

3.00

6.70

6.70

3.00

0.70

3.00

1.200.92 1.80 1.20 0.92

4.00

4.00

0.92

0.08

0.92

0.08

1.00

1.00

2.00

0.100.

050.

310.

690.

050.

10

0.052.04

2.62

2.62

2.07

0.05

0.60

0.05

1.00

0.05

0.60

0.05

2.07

1.70

0.70

2.07

3.07

0.08

2.15

0.92

1.92

0.052.350.60

0.050.970.05

2.92

1.00

2.00

1.00

S-01

S-01

S-02

S-02

S-03

S-03

S-04 S-04

S-05 S-05

S-06 S-06

S-07

S-07

S-08 S-08

AREA

BR

UTA

43.

40 M

2

AREA

NET

A 4

0.90

M2

HAL

L PU

BLIC

O

BAÑ

O

2.45

M2

AREA

8.1

5 M

2

AREA

S N

ETAS

HAL

L

AREA

4

.00

M2

ALCO

BA 1

ALCO

BA 1

ALCO

BA 1

ALCO

BA 1

ALCO

BA 2

ALCO

BA 2

ALCO

BA 2

ALCO

BA 2

SALA

SALA

SALA

SALA

CO

CIN

AC

OC

INA

CO

CIN

AC

OC

INA

COMEDOR

COMEDOR COMEDOR

COMEDOR

ROPAS

ROPAS ROPAS

ROPAS

AREA

8.1

5 M

2

AREA

20.

75 M

2

1.40

M2

P R

I M

E R

P

I S

O

0.PR

IMER

PIS

O1:

50

Sistema constructivo :

Nuestro sistema constructivo industrializado permite la creación de paneles en forma rápida y económica que a su vez se ve reflejado en tiempo para el desarrollo de la obra, la composición de estos crea un aislamiento termo acústico dando como resultado calidad de vida para los beneficiarios de la vivienda.

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MARCELO ZOLEZZI Calle Gerardo Diego 31 – San Agustín del Guadalix 28750 (Madrid) – España Tel. 918 43 59 90 - +34/610 14 82 09

1. CONCEPTOS FUNDAMENTALES y APLICABILIDAD

Se trata de un sistema constructivo basado en un PANEL estructural de poliestireno expandido ondulado, que presenta una armadura de básica adosada en sus caras, constituida por mallazos de acero de alta resistencia, vinculados entre sí por conectores de acero electro soldados.

Estos paneles son colocados en obra, según la disposición de muros, tabiques y forjados que presente el proyecto de arquitectura o ingeniería de que se trate, para posteriormente aplicar una capa de micro hormigón conformando finalmente una placa sándwich de hormigón armado con núcleo de poliestireno expandido.

Al igual que sucede en el Hormigón Armado tradicional, la capacidad mecánica del panel puede variar en función de la sección y de la cuantía de las armaduras.

También construimos en sistema industrializado y en mampostería estructural.

Sistema constructivo :

Ejemplos del sistema de construcción :

DURAPANEL es un sistema constructivo integral, sismo-resistente y aislante termo acústi-co de última generación. Se integra por una amplia gama de paneles pre industrializa-dos que permiten materializar todos y cada uno de los elementos estructurales, de cerramiento y de ornamentación necesarios para ejecutar totalmente una obra, por compleja que ésta sea.

Ejemplos del sistema de construcción :

El Panel Simple se usa como estructura portante para construcciones, con aplicación de revoque estructural en los dos lados; para tabiques y paredes divisorias, en edificios nuevos o a reestructurar; para tabiques y paredes divisorias en edificios industriales o comerciales de grandes dimensiones; Como encofrado fijo aislante para techos y entramados de luces reducidas, con o sin nervaduras pre moldeadas.

El uso estructural de este panel considera un espesor de poliestireno mínimo de 4 cm. con un revoque promedio de 2,5 cm. por cara (aprox.. 1,5 cm. sobre la malla) con características estructurales de al menos 250 dN/cm² de resistencia típica a la compresión.

También construimos en sistema industrializado y en mampostería estructural.

Proyecto: Falabella - Medellín. M² de Durapanel: 5.500 m²

Proyecto: Centro comercial Business Plaza - MedellínM² de Durapanel: 3.000 m²

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Requisitos generales del proyecto :1. Tener en disposición un lote viable.2. Tener carta de intención de traspaso del lote a la fiduciaria o el lote en la fiducia.3. Exención de tasa de impuestos de licencia.4. Tener el listado de beneficiarios (verificados) con monto de subsidio y entidad, además la forma de pago y entrega del subsidio.5. Las entregas y pagos se harán en etapas conforme al proyecto de términos de referencia.6. Aporte del lote al proyecto.

Resumen esquema de negocios :

Gobierno

Subsidio

Departamento MunicipioAhorro

beneficiario

5% del valorde la vivienda

Proponente

Lote o diseñourbanístico y cartas

pre-aprobacióndel crédito

Subsidio o lote o

diseño urbanístico

FIDUCIA

CONSTRUCTORA

Escritura albeneficiario

Con el fin de facilitar los medios idóneos para la participación de entidad públicas y de nuestra Compañía en el sector privado frente al nuevo Programa de vivienda para Ahorradores liderado por el Gobierno, presentamos los siguientes requisitos y condiciones sobre la viabilidad de compra o adquisición de lotes para la ejecución de proyectos adjudicados en el marco del programa antes mencionado.

Precio máximo a pagar por metro cuadrado: $30.000

Ubicación de alcantarillado: A menos de 100 metros.

(Sin afectación de servidumbres)

Nodo de conexión de energía: a menos de

100 metros

Capacidad: construcción mínimo de 100 viviendas, con área

mínima y máxima de 42 m2 por vivienda.

Nota: Los anteriores requisitos están sujetos al estudio previo del lote.

4

Requisitos para negociación de lotes:

Estamos en disposición de iniciar obra y/o hacer torre,casa, apartamento modelo si se cumplen los requisitos.

Estamos en disposición de iniciar obra y/o hacer torre,casa, apartamento modelo si se cumplen los requisitos.

Condiciones de Compra

4 5

El lote debe estar ubicado en zona urbana y cumplir con los requisitos para declararlo apto para construcción de vivienda unifamiliar y multifamiliar.

Si el valor del lote es cancelado por la Compañía, debe ser restituido en subsidios a los beneficiarios del proyecto por la Entidad Estatal

Las obras de urbanismo entregadas por la Compañía, deben ser restituidas en subsidios a los beneficiarios del proyecto.

No hay compra si no hay adjudicación

del proyecto

Se realiza parqueo fiduciario: Hay compra si la Compañía es beneficiada con el proyecto y se realiza el pago a las 72 horas, después de adjudicado el proyecto.No hay compra cuando la Compañía no es beneficiada con el proyecto y se restituye el lote en el estado inicial , sin costos para el propietario y con diseños y licencias.Se ofrece arriendo mensual del 0.25% del valor total del lote.

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Se propone Acción Fiduciaria

Esquema Parqueo de Lotes Sector Privado

Fideicomitente

Fiduciaria Verificación

cumplimiento deobligaciones

Traspaso aproyecto

ConstructorConstrucción

de

Fideicomiso deparqueo

Quien aporta el lote Ingreso

Dueño del lote

Fideicomisario

Persona jurídica que recibe los bienes para garantizar el cuidado y administración de los mismos. Verifica el cumplimiento de obligaciones pendientes para luego realizar

la salida del bien bajo administración

•Seguridad y transparencia en la compra de terreno para las 2 partes.

•Facilita al constructor la adquisición del inmueble y la ejecución para la otra parte, del proyecto.

Beneficios

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