vill du hyra kontor i exlent - lokalnytt.se€¦ · 2 3 det händer spännande saker i hyllie,...

ncc.se/exlenthyllie

eXlentHyllie

NCC är ett av norra Europas ledande bygg- och fastighetsutvecklingsföretag. Vår drivkraft när vi skapar framtidens miljöer för arbete, boende och kommu-nikation är ett hållbart samspel mellan människa och miljö. Med Norden som hemmamarknad är vi verksamma inom hela värdekedjan; vi utvecklar och bygg er bostäder, kommersiella fastigheter, industrilokaler och offentliga bygg nader, vägar och anläggningar samt övrig infrastruktur.

Utvecklingen av kommersiella lokaler görs i nära samarbete med våra kunder. Tillsammans skapar vi inspirerande, hållbara och skräddarsydda arbetsmiljöer som stödjer och stärker våra kunders verksamhet.

KONTAKTA

Fredrik JohanssonKundansvarig uthyrning på NCC Property Development+46 70 732 26 [email protected]

Vill du hyra kontor i eXlent Hyllie?

Läs gärna mer på ncc.se/exlenthyllie

Illus

tratio

ner:

Tenj

in, K

anoz

i Ark

itekt

er

Foto

: Fel

ix G

erla

ch, F

elix

Ode

ll, P

erry

Nor

deng

, Thi

nkst

ock

172

8-50

11

NC

C C

omm

unic

atio

ns H

ub 2

014/

08

2 3

Det händer spännande saker i Hyllie, Malmös framtidsområde. I Öresundsregionens mest expansiva stadsdel har redan Malmö Arena, Emporia och Malmömässan etablerats som strategiska och välbesökta platser. Här uppför vi nu eXlent Hyllie – en modern, flexibel kontorsfastighet med höga miljökrav i ett förträffligt läge, endast 12 minuter från Köpenhamns flygplats. Ta plats i eXlent Hyllie och stärk ditt företags position med ett eXlent val av kontor i ett eXlent läge. Välkommen!

Milsvid utsikt från tak-terrassen som alla har tillgång till, ger glada och nöjda medarbetare.

4 5

Ett briljant läge som tar för sig!

STORARTAD SYNLIGHETeXlent Hyllie, med sin spektakulära och moderna arkitektur, ligger synnerligen väl placerat vid Hyllie Boulevard – precis intill Malmömässan. Det här är inget kontorshus vilket som helst, utan blir en glimrande modern fastighet som signalerar ”företag med ambitioner”.

GRANDIOSA GRANNAR OCH SUPERB SERVICEHyllie är ett säkert kort. Före dig har många andra namnkunniga företag etablerat sig här. Malmö Arena som bland annat var värd för Eurovision Song Contest 2013 slog upp portarna redan 2008. Spännande Emporia, Skandinaviens största köpcenter med 200 butiker, öppnade 2012. Samma år öppnades nya Malmö mässan, södra Sveriges största mässanlägg-ning. På väg till Hyllie är även IKEA med sitt nya huvudkontor samt nya hotell av Parkfast och Nordic Choice Hotels med Percy Nilsson respektive Petter Stordalen i täten. Dessutom får du NCC som grannar, då vi själva väljer att flytta vårt Malmökontor hit.

Enda lunchproblemet du behöver fundera över är vilket av alla alternativ du ska välja. Bara längs Hyllie Boulevard finns ett otal restauranger för alla till fällen och plånböcker. Allt från exotiska hål i väggen till finrestauranger som kan passa viktiga kundbesök.

Var man etablerar sitt företag är ofta avgörande för affärerna. Men ”läget” är ett mångtydigt begrepp som innefattar en rad olika aspekter – kommunikationer, omgivande verksamheter, service och synlighet för att nämna några.

Foto

: Mal

mö

Stad

av

foto

graf

Per

ry N

orde

ng.

6 7

TÅG Från Hyllie station tar du dig till Malmö Central station på 7 minuter med Pågatåg eller Öresunds tåget. Åt andra hållet är du i Köpenhamn på mindre än en halv-timme och Kastrup under en kvart.

BUSS I Hyllie finns tre stadsbussar att välja mellan. Dels huvud-linjerna 6 och 8 som tar dig till centrala Malmö och vidare mot Kastanjegården respektive Klags-hamn eller Toftanäs. Du kan även ta linje 33 som trafikerar ändstationerna Ön och Värnhem.

BIL Med bil tar du dig snabbt in till de centrala delarna av Malmö via Lorens-bergsgatan, västerut mot Limhamn via Annetorpsvägen, österut via Inre Ring-vägen och söderut via Gottorpsvägen för anslutning till E6/E20/E22.

CYKEL Malmö är en cykelvänlig stad och är du vän med pedalerna trampar du till centrum på en dryg kvart. Bor du i de närliggande stadsdelarna Holma, Ärtholmen, Linde-borg eller Djupadal är cykel ett naturligt färdsätt.

PROMENAD I Hyllie finns det mesta du behöver på nära promenad-avstånd. Caféer och restauranger för avkopplande lunch er eller after work ligger alldeles runt knuten och är du sugen på shopping finns många alter nativ – inte minst köp-centrumet Emporia, med Skandinaviens bredaste utbud.

Kungliga kommunikationer.När vi talar om bra kommunikationer menar vi inte att bussen stannar i grannkvarteret. Vi menar drygt tio minuter med tåg eller bil till Kastrup, halva tiden till Malmö Centralstation och en knippe motorvägar i omedel-bar närhet. Avgörande faktorer för affärerna – både för långväga partners och kunder, men också uppskattat av nuvarande anställda och dem du vill locka i framtiden.

8 9

Med rätt arbetsmiljö lyfter verksamheten

ANGENÄM ARBETSMIL JÖFör att försäkra oss om att lokalerna utformas som ni vill ha dem, efter just era specifika önskemål och behov, har vi utvecklat ett koncept där vi tillsammans med dig systematiskt går igenom alla aspekter på ar-betsmiljön. Vi kallar det ”Future Office by NCC” med målet att skapa en arbetsplats som främjar kreativitet, arbetsglädje och effektivitet.

Besökande kunder, partners och jobbsökande lär smittas av klimatet på kontoret med bättre affärer och starkare varumärke som följd.

”EXCELLENT VAL AV KONTOR”Det kommer du och dina medarbetare att känna, närni har flyttat in i eXlent Hyllie. Ni är stolta över era nya lokaler och ni går till jobbet med ett leende på läpparna. Era kunder, nya medarbetare, partners och leverantörer känner att ni är ett modernt och framsynt företag som inser värdet av ett klimatklokt kontor i rätt läge. Och vi ska göra allt vi kan för att förverkliga känslan av ett excellent val av kontor.

ANMÄRKNINGSVÄRD ARKITEKTURMycket kan sägas om eXlent Hyllies gestaltning. Fastigheten har ritats av prisbelönade arkitekt byrån Kanozi – kända för innovativa och spännande lösningar, bland annat lägenheter i Limhamns Sjöstad och kommande kontorshuset ”Glasvasen” vid Malmö Central. Kanozi har också gjort sig kända för sin kompetens inom hållbar stadsutveckling och miljö certifiering.

Lika viktigt som hög miljö-certifiering är arbetsmiljön. En välplanerad, genomtänkt och anpassad inre miljö skapar förutsättningar för välmående, glada och nöjda medarbetare.

10 11

MÅNGFACETTERAD MIL JÖMEDVETENHETNär vi tänker miljö tänker vi helhet. eXlent Hyllie har fått sitt namn efter byggnadens höga miljöklassning – BREEAM Excellent, den näst högsta nivån. Med sin klassificering blir eXlent Hyllie en av de mest framstående fastigheterna i världen när det kommer till miljöprestanda och arbetsmiljö. Certifieringen är ett objektivt bevis på att fastigheten håller hög kvalitet och verkligen lever upp till de högt ställda miljömålen. Likaså innebär miljöcertifieringen att inomhusmiljön är hälsosam för dig och dina kollegor.

HOLISTISK HÅLLBARHET Stärk ditt varumärke i en miljöcertifierad fastighet. Låg energianvändning – lägre kostnader och CO2-utsläpp. Miljömässigt bra materialval – ett hållbart samhälle. Sunt inomhusklimat – lägre sjukfrånvaro. Miljöutbildning för hyresgästen – lägre miljöpå-verkan. Gröna hyresavtal – lägre miljöpåverkan.

BREEAM I KORTHET

BREEAM är ett verktyg som utvärderar och betyg sätter byggnaders totala miljö påverkan och är det mest utbredda miljöcertifieringssystemet i Europa. Över 200 000 byggnader världen över har redan certifierats enligt systemet och en miljon byggnader är registrerade för att bli certifierade.

BREEAM står för BRE Environmental Assessment Method och utvärderar miljöprestanda inom sju kategorier:• Energi• Materialval• Avfall• Inomhusmiljö• Vattenanvändning• Biologisk mångfald• Transportmöjligheter till och från byggnaden

Miljö och hållbarhet med helhetstanke

12 13

Med en takhöjd på 2,7 meter skapas rymd och ett flödande dagsljus.

”Kontorhuset eXlent Hyllie får en framskjuten placering direkt vid Hyllie Boulevard. Den spolformade byggnaden har med sin volym en tydlig riktning och rörelse och tillsammans med den skimrande fasaden blir detta ett nytt landmärke för Hyllie. Huset erbjuder moderna kontorslokaler med mycket höga ambitioner vad gäller miljö och hållbarhet och i bottenvåningen – med mycket träinslag i fasaduttrycket – fint exponerade butikslokaler.”Daniel Hohental, Kanozi Arkitekter

Vi skapar den planlösning som passar dig bäst. Öppna landskap, individuella kontorsrum – eller en kombination? eXlent Hyllies flexibla planlösningar låter dig välja den som passar din verksamhet bäst. Här har du möjlighet att välja en lokal i gatuplanet som showroom med kontoret några trappor upp, om du så önskar.

14 15 16

Kontor med små rum, öppna landskap eller aktivitetsbaserat?

FAKTA EXLENT HYLLIE

Inflyttningsdatum: april 2016 Adress: Hyllie Boulevard 10A & 10B, MalmöByggstart: 2014Kontorsyta: 7.271 kvmGarage: I källaren, med plats för 33 bilar samt cykelgarageCertifikat: BREEAM, GreenBuildingArkitekt: Daniel Hohental, Kanozi Arkitekter

INDVIDUELLA KONTORSRUM Egna kontorsrum – ofta kallat cellkontor – har för-delen att man inte stör sin omgivning och heller inte störs av sina kollegor vid telefonsamtal eller om man behöver arbeta ostört och koncentrerat. Nackdelen är att det är utrymmeskrävande.

LUFTIGT KONTORSLANDSKAPKontorslandskap skapar en närhet mellan arbets-kollegorna och har sociala fördelar. Det är lätt att

diskutera frågor med sina grannar och man har bra överblick över hela kontoret. Men det passar inte dem som be höver arbeta ostört.

AKTIVITETSBASERAT KONTORPå aktivitetsbaserade arbetsplatser saknar med-arbetarna en fast arbetsplats. Utmärkande är att olika aktiviteter och arbetsmoment styr inredning och utrustning. Ofta finns tekniskt utrustade projektrum som används under en begränsad tid.

WC

WC

STÄD

RWC FRD/ SERVER

TELEFON

TELEFON

KOP./P

OST

EL/TELE

KOP./P

OST

TELEFON TELEFON

LUNCH/ SAMLING

PENT

RY

WC

WC

principsektion

Sektion

Plan 10

Plan 09

Plan 12

Plan 13

Plan 14

Plan 15

Plan 16

Plan 17

Plan 18

Plan 3 ( 13)skala 1:200 (A3)N

lokal 03.1

loa: 1029 kvm

yta/arbetsplats: 13,3 kvm

arbetsplatser: 77 stCELLKONTOR: 11 st (14%)ARBETSBORD I LANDSKAP: 66 st (86%)

2014-08-14| Hyllie eXLNT | Möblerade planer_SÄLJMATERIAL

TELEFON

TELEFON

RWC

WC

KOP./POSTSTÄD

RECEPTION

FRD/SERVER

RWC

WC

STÄD

PENTRY

FRD/SERVER

FÖRRÅD/SERVER

KOP./POST

PENTRY

RWC RWC

WC WC

STÄD STÄD

FRD/SERVER

FÖRRÅD

PENTRY

KOP./FRD

SERVER

KOP.

TELEFON

TELEFONK/F

K/F

K/F

?

PENTRY

K/F

principsektion

Sektion

Plan 10

Plan 09

Plan 12

Plan 13

Plan 14

Plan 15

Plan 16

Plan 17

Plan 18

Plan 6 ( 16)skala 1:200 (A3)N

lokal 06.1

loa: 283 kvm



lokal 06.2

loa: 297 kvm


arbetsplatser: 13 stCELLKONTOR: 13 st (100%)

lokal 06.3

loa: 265 kvm


arbetsplatser: 10 stCELLKONTOR: 10 st (100%)

lokal 06.4

loa: 238 kvm

yta/arbetsplats: 14 kvm


2014-08-14| Hyllie eXLNT | Möblerade planer_SÄLJMATERIAL

LOKAL 03.1Lokalyta: 1.029 kvmYta/arbetsplats: 13,3 kvmAntal arbetsplatser: 77 st

1 En stor lokal på ett och samma våningsplan

LOKAL 06.1Lokalyta: 283 kvmYta/arbetsplats: 12,8 kvmAntal arbetsplatser: 22 st



LOKAL 06.4Lokalyta: 238 kvmYta/arbetsplats: 14 kvmAntal arbetsplatser: 17 st

2 Fyra mindre lokaler delat på ett våningsplan

vill du hyra kontor i exlent - lokalnytt.se€¦ · 2 3 det händer spännande saker i hyllie,...

Documents