vietrees newsletter 146 tuan2 thang8

CopyyCopy

a

Tp.HCM: Ảm Đạm Đất Nền Dự Án .2

Hà Nội: Cơ Hội Sắp Mở Cho "Cầu" Thật .2

Pháp Lý: Việt Kiều Được Mua Nhà Không Hạn Chế Số Lượng .4

Các nhà tài trợ chính Biên tập bản tin Đối tác phát triển bản tin VietRees, thành viên của

VIETNAM REAL ESTATE

Bản Tin Tuần VietRees * Số 146 * Tuần 2 Tháng 8/ 2010

Dự

án

toạ

lạc

tại 2

89A

, Khuất

Duy

Tiế

n, T

rung

Hòa

, Cầu

Giấ

y, H

à Nội

do

Cty

Vin

acon

ex 1

làm

chủ

đầu

tư. D

ự á

n gồ

m 0

5 khối

nhà

từ

22-

27 tầ

ng. T

ổng

diện

tích

đất

10.

453

m2 , t

ổng

diện

tích

sàn

86

.884

m2 , v

ới vốn

đầu

tư k

hoản

g 1.

000

tỷ đồn

g.

CopyyCopy

1Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 146 Trang 1

www.VietRees.com

NỘI DUNG TIÊU ĐIỂM

* Xem chi tiết trong bản tin Tp.HCM Ảm đạm đất nền dự án. Thị trường căn hộ cho thuê lại sôi động. Khởi công dự án Thanh Yến Building. Khởi công chung cư Vạn Hưng Phát. Tp.HCM: Động thổ xây dựng bãi xe ngầm lớn nhất nước. Hà Nội: Cơ hội sắp mở cho "cầu" thật. Chung cư bình dân được dự báo lên ngôi. Phú Yên: Khởi công xây dựng khu Trung tâm hành chính và khu dân cư mới Bình Dương: Xây dựng cụm công nghiệp trị giá 315 tỷ VNĐ. 5.000 tỷ đồng phát triển khu đô thị 52 ha. Đầu tư nước ngoài:

Khởi công xây dựng dự án Đại An - Saigon Riverside. Tình hình đầu tư nước ngoài tháng 7 năm 2010. ACB: Khởi công xây dựng cao ốc văn phòng. Daso: Xây dựng giai đoạn 2 resort tại Hải Phòng. Việt Âu: Mở đặt cọc giữ chỗ cho 106 khách hàng. Hai Thành: Mở bán khu biệt thự, nhà phố dự án Hai Thành - Tên Lửa. Phương Trang: Chào bán Đà Nẵng Plaza tại miền Bắc. Comeco: Khánh thành toà cao ốc xanh. Văn Phú Invest: Chuyển nhượng dự án cho PVR. Phát Hưng: Dời trụ sở về địa chỉ mới. Pháp lý: * Việt kiều được mua nhà không hạn chế số lượng

02 Tình hình thị trường

03 Đầu tư nước ngoài

03 Sự kiện bất động sản 2010

04 Dự án kêu gọi đầu tư

04 Công ty bất động sản

04 Pháp lý bất động sản

05 Tin dự án bất động sản

05 Các dự án mới

06 Nguồn cung dự án

09 Thị trường văn phòng cho thuê

13 Việt Nam trên thế giới

13 Bất động sản trên thế giới

13 Kinh tế thế giới

13 Thị trường vật liệu xây dựng

10 Giá bất động sản & đất nền

15 Kiến thức về bất động sản

16 Kinh tế Việt Nam

17 Chứng khoán và tài chính doanh nghiệp bất động sản

19 Liên kết web công ty BĐS

20 Liên kết web sản phẩm BĐS Bản tin nội bộ Phát hành nội bộ và hoàn toàn miễn phí Đăng ký nhận, gửi email đến: [email protected] Tài trợ và quảng cáo: Tel: (08) 6292 2239 Thống kê về bản tin: Bản tin điện tử bất động sản đầu tiên ở Việt Nam. Phát hành Thứ 7 hàng tuần. Hơn 100.000 lượt đọc/ tháng. Nguồn thông tin: VietRees nghiên cứu, khảo sát trực tiếp, thống kê, tổng hợp cùng với các nguồn thông tin khác mà VietRees cho là đáng tin cậy từ các báo và tạp chí có uy tín trên cả nước. Đối tác phát triển bản tin: VRES - VNMLS

Phát biểu của VietRees về bản tin Với sứ mệnh của VietRees là góp phần giúp minh bạch hóa thông tin thị trường bất động sản Việt Nam, bản tin này là bản tin nội bộ, được gửi đến các đối tác, nhà tài trợ, khách hàng, thành viên (có đăng ký), nội bộ VietRees cùng các cá nhân tổ chức có quan tâm nhằm mục đích tham khảo. Chúng tôi luôn cố gắng ở mức cao nhất với tất cả sự cẩn trọng cần thiết, tuy nhiên vẫn không thể đảm bảo chính xác toàn bộ các thông tin được đăng tải trên bản tin này. Bạn đọc có thể tham khảo thêm qua trang web www.VietRees.com. Các cá nhân và tổ chức khi trích dẫn và đăng lại thông tin từ bản tin này vui lòng ghi rõ nguồn VietRees. VietRees trân trọng gửi lời cảm ơn đến các đơn vị tài trợ và toàn thể quý bạn đọc. Chúng tôi mong tiếp tục nhận được sự ủng hộ và góp ý của quý bạn đọc nhằm cải tiến và phát triển bản tin này.

Giới thiệu VietRees http://www.vietrees.com/index.php?navi=about Các dịch vụ VietRees http://www.vietrees.com/download/intro/VietRees_Credentials_InBrief_6slides_Jun08.pdf

Liên hệ VietRees – Vietnam Real Estate Cty CP Việt Mê Kông Toà nhà HHM Building, Lầu 7 159 Xuân Hồng, P.12, Q. Tân Bình, Tp.HCM, Việt Nam ĐT: (08) 6292 2239 Fax: (08) 6292 2240

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 70 - Trang 2

Đơn vị tài trợ:

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 146 Trang 2

www.VietRees.com

TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG Tp.HCM: Ảm đạm đất nền dự án Thanh Niên, 07/08/2010

Mặc cho giá thị trường xuống thấp nhất sau nhiều năm biến động, mãi lực trên thị phần đất nền dự án vẫn tiếp tục trả về số 0. Ngay sau khi hình thành, các quận mới như quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức đã trở thành “đại lý” chủ lực cung cấp sản phẩm cho thị trường địa ốc. Tuy nhiên, trong vòng 2 năm trở về đây, thị trường đất dự án thực sự đóng băng. Lượng giao dịch thành công từ đầu năm đến nay tại các sàn giao dịch chỉ đếm trên đầu ngón tay. Đi kèm ngay sau mãi lực thị trường tụt giảm, giá đất nền dự án cũng bị ảnh hưởng. Nhiều dự án tốt nhưng nằm những khu vực xa, giá giảm tới 50 - 60% so với thời điểm 2007 và không có dấu hiệu cho thấy sự hồi phục. Mức độ tăng giá của thị trường đất nền so với tháng trước cao nhất chỉ 0,7% đối vớikhu vực quận 2 do hưởng lợi từ thông tin về hầm Thủ Thiêm đang trong giai đoạn đẩy nhanh tiến độ thi công. Đa số người mua đón gió trước khi cơ sở hạ tầng hoàn thành, nên tạo ra hiện tượng giá nhích nhẹ. Tuy nhiên từ đầu tháng 7 đến nay thì gần như đứng im, giao dịch rất ít. Lý giải về mức tụt giảm của mãi lực thị trường trên thị phần đất nền dự án, các chuyên gia cho biết, từ năm 2007 tới nay, thị trường đất nền hầu như không có sản phẩm mới, trong khi sản phẩm cũ được mua đi bán lại nhiều lần nên giá đã đội lên quá cao, không thu hút khách hàng đầu tư vào. Mặt khác, một lượng tiền khálớn đã kéo đi sau đợt đóng băng 2008 nên nhiều nhà đầu tư không còn khả năng quay lại thị trường. Những người đã tìm được lợi nhuận lại chuyển hướng đầu tư về các tỉnh vùng ven do giá rẻ. Ngoài ra, lãi suất ngân hàng còn cao nên nhà đầu tư cũng không dám mạo hiểm vay vốn. Những yếu tố đó cộng lại khiến thị trường ngày càng ảm đạm và đang có dấu hiệu chững lại. Tuy nhiên, sự hồi phục kinh tế chung sẽ có những tác động không nhỏ đến thị trường địa ốc, hy vọng khi đó sẽ có những thay đổi tích cực về mãi lực.

Bất động sản Hà Nội - Cơ hội sắp mở cho "cầu" thật Thông Tấn Xã Việt Nam, 10/08/2010

Bừng sốt vào tháng Tư rồi lịm dần từ tháng Năm cho đến nay, hiện rất nhiều chủ đầu tư đang rao bán cả đất nền, biệt thự và chung cư tại các dự án phía Tây Hà Nội. Trong khi đó, các nhà đầu tư lớn, nhỏ tại Hà Nội vẫn đang đầu tư theo cách tìm các dự án góp vốn theo giai đoạn. Tỷ lệ góp ban đầu càng ít càng tốt nhằm kéo dài thời gian đợi thị trường ấm lại. Tuy nhiên, các chuyên gia BĐS cho rằng cách đầu tư như trên chỉ an toàn và khả năng sinh lời cao khi Hà Nội có ít dự án, nguồn cung tiềm năng chưa có. Trong khi hiện nay, với hàng trăm dự án đô thị đã và đang triển khai thì cách đầu tư trên sẽ khó đạt hiệu quả như mong muốn. Trong bối cảnh lãi suất vay vốn đứng ở mức cao nhưng triển vọng thị trường chưa rõ, rất ít nhà đầu tư dám mạo hiểm vay vốn ngân hàng để chờ cơ hội. Cách an toàn nhất là họ sẽ phải xả bớt hàng để lấy vốn chỗ nọ nuôi chỗ kia. Khi xả hàng mà không ai mua họ sẽ phải hạ giá bán, lúc đó sẽ có đợt giảm giá BĐS. Giá BĐS Hà Nội giảm không chỉ do việc các nhà đầu tư phải đóng tiền giai đoạn 3 và 4 mà còn có các lý do khác. Thứ nhất, các nhà đầu tư đã cảm thấy nguy cơ rủi ro với mức giá nhà, đất hiện nay ở Hà Nội sẽ tìm đến những thị trường mới có mức giá thấp hơn vá nhiều tiềm năng hơn. Thứ hai có thể nhận định, diễn biến thị trường BĐS tại Hà Nội sẽ lặp lại kịch bản của thị trường Tp.HCM, đó là giá đất tăng cao vì cung hiếm và sau đó giảm giá do cung dồi dào, cầu yếu. Dự báo trong trung và dài hạn, khi nguồn cung tại Hà Nội được cải thiện thì giá nhà, đất nhất định sẽ giảm xuống. Nếu lãi suất vay vốn vẫn ở mức cao, thị trường BĐS Hà Nội sẽ không có cơ hội cho nhà đầu cơ tạo “sóng”. Điều này cũng đồng nghĩa giá BĐS sẽ giảm và đây là cơ hội tốt đối với người có nhu cầu thật.

Hà Nội: Chung cư bình dân được dự báo lên ngôi Thời báo Kinh tế Việt Nam, 11/08/2010

Theo nhận định của của nhiều chuyên gia về thị trường BĐS, loại hình đầu tư BĐS “hot” nhất trong vòng 5 năm tới tại Hà Nội sẽ là căn hộ chung cư bình dân. Trong tương lai gần, đa số các nhà đầu tư chọn mua căn hộ chung cư bình dân (chiếm 37,9%), tiếp đó là đất và nhà tại các khu phố cũ (20,9%). Nhu cầu mua đất liền kề dự án chỉ chiếm 17,5% và mua chung cư cao cấp chỉ chiếm 14,7%. Hiện nay, giá nhà đất tại Hà Nội đang cao hơn nhiều so với thị trường Tp.HCM. Nguyên nhân chính là do Tp.HCM có nhiều dự án BĐS và chủ yếu được triển khai bởi các doanh nghiệp tư nhân, thêm vào đó người dân cũng mạnh bạo đầu tư bằng nguồn vốn vay ngân hàng. Trong khi đó, Hà Nội có mật độ dân số lớn gần bằng Tp.HCM nhưng nguồn cung nhà ở còn hạn chế, chưa thể đáp ứng được nhu cầu của người dân. Do đó, thị trường hiện đang thuộc về người bán. Song dự kiến trong vòng 2 - 3 năm tới, Hà Nội sẽ có thêm lượng cung cho thị trường rất lớn và khi đó, thị trường sẽ thuộc về người mua. Các chuyên gia cho rằng, ngoại trừ những vị trí thật đắc địa trong nội đô, các nhà đầu tư có thể xây dựng dự án hướng tới đối tượng khách hàng là những người giàu, còn với vị trí bình thường thì cần nghĩ tới cơ cấu và chủng loại hàng hóa, căn hộ thích hợp, chất lượng vừa phải, giá thành nhằm vào những đối tượng trung lưu. Bởi, đây là phân khúc lớn nhất và có thật, làm sao để sản phẩm nhà ở có giá trị từ 12 - 18 triệu đồng/m2 là hợp lý nhất. Với việc giá BĐS đã bị đẩy lên mức rất cao sau cơn sốt trong tháng 5 và nửa đầu tháng 6/2010, tính thanh khoản của BĐS đã sụt giảm mạnh, thậm chí có tình trạng đóng băng ở một số phân khúc thị trường. Trong những tháng cuối năm 2010, xu hướng chốt lời khỏi các BĐS đầu cơ sẽ khá mạnh mẽ tại thị trường Hà Nội do một số nhà đầu cơ BĐS sử dụng vốn vay ngân hàng, dưới áp lực trả lãi sẽ phải bán bớt danh mục đầu cơ. Đồng thời, giá BĐS có thể giảm nhẹ tại một số phân khúc nhất định. Theo đó, giao dịch căn hộ chung cư có thể sẽ sôi động hơn trên địa bàn Hà Nội nhằm phục vụ những người tiêu dùng có nhu cầu thực về nhà ở.

Tp.HCM: Thị trường căn hộ cho thuê lại sôi động Thời báo Kinh tế Việt Nam, 12/08/2010

Thị trường căn hộ cho thuê tại Tp.HCM có những dấu hiệu khởi sắc trở lại khi số lượng giấy phép lao động cấp cho người lao động nước ngoài trong 6 tháng đầu năm 2010 gần bằng số lượng của cả năm 2009. So với quý 1/2010, giá chào thuê của thị trường căn hộ dịch vụ đã có phần tăng trở lại trong quý 2. Giá thuê trung bình của căn hộ hạng A là 30,7 USD/m2/tháng, tăng 5,5% so với quý trước; căn hộ hạng B có giá thuê trung bình khoảng 25,56 USD/m2/tháng (tăng 0,2%); căn hộ hạng C có giá cho thuê là 18,62 USD/m2/tháng (tăng 0,6%). Công suất hoạt động của các toà nhà cho thuê tại Tp.HCM trên toàn thị trường đến giữa tháng 8/2010 khá ổn định, nhiều dự án mới đưa vào hoạt động có tỉ lệ lấp đầy từ 70 - 90%. Tỉ lệ trống ở phân khúc căn hộ cho thuê hạng A trong quý 2 đã giảm từ 21% xuống còn 14%, hạng B là 22%, hạng C 15%. Nhu cầu tìm thuê căn hộ trong quý 2 vừa qua cũng đang tăng mạnh với mức tăng trưởng 30%. Nhóm khách thuê nước ngoài chủ yếu là các chuyên gia Nhật Bản, Ấn Độ, Philippines, Malaysia, Singapore. Các lĩnh vực đang hút mạnh lượng chuyên gia nước ngoài ở Việt Nam gồm: tài chính, ngân hàng, công nghệ thông tin, giáo dục. Ngoài ra, bộ phận người lao động Việt Nam có thu nhập cao cũng đang có xu hướng chuyển đến sống trong các khu nhà dịch vụ cho thuê. Tuy nhiên, do tình hình nền kinh tế vẫn còn gặp nhiều khó khăn nên nguồn ngân sách các công ty chi cho các chuyên gia nước ngoài tụt mất 20% so với những năm trước. Do vậy, xu hướng tìm kiếm nhà thuê của khách thuê có hướng dạt dần ra các quận ngoài khu trung tâm thành phố như quận 2, 7. Ngoài các dự án căn hộ dịch vụ cho thuê thì còn một lượng lớn căn hộ đã mua trong các dự án chung cư ở cũng được đem ra cho thuê. Dù lực cầu thuê nhà ở sẽ tăng nhưng thị trường căn hộ cho thuê được dự báo sẽ không tránh khỏi tình trạng đối mặt với cạnh tranh gay gắt.



www.VietRees.com


ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI Khởi công xây dựng dự án Đại An - Saigon Riverside Thời báo Kinh tế Sài Gòn, 09/08/2010

Ngày 09/08/2010, Cty TNHH Phát triển nhà Đại An-Saigontourist, liên doanh giữa Tổng Cty Du lịch Sài Gòn và Tập đoàn Shih Da Quốc Tế (Đài Loan), đã khởi công xây dựng khu căn hộ cao cấp Đại An - Saigon Riverside tại số 101 Bình Quới, P.27, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM. Toàn bộ công trình có tổng diện tích trên 29.000 m2, mật độ xây dựng gần 29%. Phần đất còn lại dành cho cây xanh và giao thông. Tổng vốn đầu tư dự án 1.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn tất sau 4 năm xây dựng. Dự án gồm 6 khối nhà căn hộ cao từ 20 - 22 tầng, với 636 căn hộ và penthouse có diện tích từ 102 - 235 m2; 2 khối nhà dành cho thương mại, dịch vụ và văn phòng cho thuê cao 15 tầng. Ngoài ra, dự án còn có bến du thuyền, công viên dọc bờ sông, sân tennis, thư viện, nhà trẻ, rạp chiếu phim, nhà hàng...

Tình hình đầu tư nước ngoài tháng 7 năm 2010 Cục Đầu Tư Nước Ngoài, T08/2010

Cục Đầu tư nước ngoài cho biết, thu hút đầu tư trực tiếp của nước ngoài (FDI) 7 tháng đầu năm 2010 đạt 9,128 tỷ USD, bằng 68,2% cùng kỳ năm ngoái. Số dự án được cấp phép mới là 533, giảm 16,1% và vốn đăng ký mới là 8,413 tỷ USD, tăng 5,4%, vốn đăng ký bổ sung của 137 lượt dự án được cấp phép từ các năm trước đạt 715 triệu USD. Vốn FDI thực hiện 7 tháng năm 2010 đạt 6,4 tỷ USD, tăng 1,6%.

Tỉnh Lạng Sơn kêu gọi đầu tư vào các dự án du lịch VietRees tổng hợp, Tháng 01/2010

Tên Dự Án Địa Điểm Vốn ĐT (nghìn USD) Diện tích Quần thể Khu di tích danh thắng Nhị - Tam Thanh, thành Nhà Mạc

Tp. Lạng Sơn 62.500 432.200 m2

Khu du lịch sinh thái Mẫu Sơn Huyện Lộc Bình 50.000 1.200 ha

Khu nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái hồ Nà Tâm

Xã Hoàng Đồng, Tp. Lạng Sơn

70.000 655 ha

Khu du lịch Đèo Giang - Văn Vỉ Phường Chi Lăng, Tp. Lạng Sơn

29.600 X

Trung tâm thương mại Chi Ma Của khẩu Chi Ma, Huyện Lộc Bình

6.000 8.500 m2

Trung tâm thương mại và hội chợ triển lãm quốc tế

Huyện Cao Lộc 25.000 77.254,2 m2

Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê

Cửa khẩu Hữu Nghị, Huyện Cao Lộc

6.000 6.000 - 9.000 m2

SỰ KIỆN BẤT ĐỘNG SẢN 2010

Sự kiện Đơn vị tổ chức Địa điểm Thời gian Hội nghị và Triển lãm BĐS Châu Á Thái Bình Dương MIPIM Asia HongKong 2010

Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) công bố thông tin cho hội viên.

TT Hội nghị và Triển lãm HongKong 10 - 12/11/2010

Hội chợ triển lãm Bất động sản Việt Nam và các dịch vụ tài chính lần 1 - VPF 2010

Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI)

TT Hội nghị Quốc gia - Mỹ Đình (Hà Nội) 05 - 07/10/2010

Triển lãm BĐS Quốc tế Việt Nam Lần 2 – 2010 – VietReal 2010

Cty CP Truyền thông Gia Phúc TT Triển lãm Quốc tế I.C.E Hà Nội (Cung Văn hoá Hữu nghị Việt Xô - 91 Trần Hưng Đạo, Hà Nội)

25 - 29/08/2010

Đêm Bất động sản - Lần thứ 28 Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), Cty TNHH Cushman Wakefield Việt Nam

Lầu 6, Windsor Plaza Hotel - Số 01 Sư Vạn Hạnh, Q.5, Tp.HCM

26/08/2010

Triển lãm BĐS Quốc tế Việt Nam Lần 2 – 2010 – VietReal 2010

Cty CP Truyền thông Gia Phúc TT Hội chợ & Triển lãm Sài Gòn – SECC (799 ĐL Nguyễn Văn Linh, P.Tân Phú, Q.7, Tp.HCM)

05 - 08/08/2010

Triển lãm quốc tế Vietbuild 2010 Cty CP Hội chợ triển lãm quốc tế AFC Khu liên hợp Thể dục - Thể thao Phú THọ Tp.HCM (221Lý Thường Kiệt, Q.11, Tp.HCM)

10 - 14/07/2010

Hội nghị Thế giới Đầu tư Bất động sản Châu Á (REIW Asia) 2010

Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) công bố thông tin cho hội viên.

Singapore 21 - 23/06/2010

Đêm Bất động sản - Lần thứ 27 Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), Cty TNHH CBRE Việt Nam


17/06/2010

Hội nghị và triển lãm quốc tế VIREC 2010 Cty TNHH G4B, Bộ Xây dựng và Tổng cục Du lịch Việt Nam bảo trợ.

Khách sạn Rex (141 Nguyễn Huệ, Q.1, Tp.HCM) 10 - 12/06/2010

Triển lãm kiến trúc Việt Nam 2010 – Vietarc 2010

Hội Kiến trúc sư Việt Nam, Hội Kiến trúc sư Tp.HCM và Cty CP Truyền thông Gia Phúc.

TT Hội chợ & Triển lãm Sài Gòn – SECC (799 ĐL Nguyễn Văn Linh, P.Tân Phú, Q.7, Tp.HCM)

03 - 06/06/2010

Đêm Bất động sản - Lần thứ 25 Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), Cty TNHH Nikken Sekkei


12/05/2010

Triển lãm quốc tế Vietbuild Đà Nẵng 2010 Cty CP Hội chợ triển lãm quốc tế AFC. TT Hội chợ Triển lãm quốc tế Đà Nẵng 29/04 - 03/05/2010

Nguồn: VietRees tổng hợp

DỰ ÁN KÊU GỌI ĐẦU TƯ Các dự án bất động sản kêu gọi đầu tư có đăng tải trên bản tin Đầu tư Bất động sản Việt Nam trên trang web VietRees tại địa chỉ http://www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=180



www.VietRees.com


CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN Daso xây dựng giai đoạn 2 resort tại Hải Phòng Thời báo Kinh tế Sài Gòn, 07/08/2010

Tập đoàn Daso đã tổ chức khởi công xây dựng giai đoạn hai dự án đảo Hoa Phượng trên diện tích 60ha tại khu 2, Q.Đồ Sơn, Tp.Hải Phòng vào ngày 06/08 vừa qua. Dự án được thiết kế theo hình hoa phượng, vớicuống hoa là trục đường chính nối đảo và đất liền, còn có tên gọi là làng biệt thự Vạn Hương - Đồ Sơn. Đảo Hoa Phượng có tổng nguồn vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng, gồm 300 phòng nghỉ đạt chuẩn 5 sao, 200 căn biệt thự cùng những dịch vụ tiện tích: bến du thuyền, khu vui chơi nước, nhà hát... Tập đoàn quản lý khách sạn Accor (Pháp) sẽ tham gia quản lý khách sạn và khu thương mại khi dự án hoàn thành vào năm 2014.

Khai trương khách sạn 4 sao Sài Gòn - Phú Yên Người Lao Động, 08/08/2010

Vào ngày 06/08/2010, Cty CP Du lịch Sài Gòn Phú Yên - góp vốn bởi Tổng Cty Du lịch Sài Gòn cùng 4 đối tác khác - sẽ khai trương Khách sạn 4 sao Sài Gòn Phú Yên. Đây là khách sạn thứ 2 của tỉnh được chính thức công nhận đạt chuẩn 4 sao. Khách sạn Sài Gòn Phú Yên có tổng vốn đầu tư khoảng 87 - 90 tỷ đồng, bao gồm 87 phòng nghỉ, 14 biệt thự cùng nhiều dịch vụ dành cho du khách.

Việt Âu mở đặt cọc giữ chỗ cho 106 khách hàng Thanh Niên, 08/08/2010

Cty CP Việt Âu đã tổ chức buổi lễ mở đặt cọc giữ chỗ và bốc thăm trúng thưởng Khu căn hộ Lotus Garden dành cho 106 khách hàng đầu tiên đặt cọc giữ chỗ căn hộ vào ngày 08/08/2010. Chung cư Lotus Garden tọa lạc tại số 36 Trịnh Đình Thảo, P.Hòa Thạnh, Q.Tân Phú, Tp.HCM, gồm khoảng 600 căn hộ có diện tích từ 52 - 85,76m2 với tổng vốn đầu tư trên 30 triệu USD. Dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý 1/2012.

Mở bán khu biệt thự, nhà phố dự án Hai Thành - Tên Lửa Đầu Tư Chứng Khoán, 09/08/2010

Ngày 09/08 vừa qua, Cty TNHH Sản xuất - Kinh doanh Hai Thành, chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hai Thành -Tên Lửa tại Q.Bình Tân, Tp.HCM chính thức chào bán đất nền khu A, B, C - khu biệt thự vườn, nhà phố thuộc dự án với mức giá dao động từ 13,25 - 17,3 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí lô nền. Khu dân cư Hai Thành - Tên Lửa có quy mô 6,5 ha, gồm 135 biệt thự, nhà phố vườn, khu căn hộ ECOStudio 352 căn, khu thương mại - dịch vụ, trường mẫu giáo và khu công viên, sinh hoạt cộng đồng.

Phương Trang chào bán Đà Nẵng Plaza tại miền Bắc Thời báo Kinh tế Việt Nam, 10/08/2010

Hội nghị giới thiệu và công bố bán dự án Đà Nẵng Plaza do Cty CP Đầu tư Phương Trang (đồng chủ đầu tư) và Cty TNHH Điền Gia (nhà phân phối sản phẩm tại các tỉnh phía Bắc) vừa được tổ chức vào ngày 08/08.Khi mua sản phẩm trong dự án, các nhà đầu tư, khách hàng có thể nhận nhà ngay khi giao dịch, vì dự án đã được hoàn thiện cả về xây dựng và thủ tục pháp lý. Đà Nẵng Plaza được xây dựng trên tổng diện tích 3.269 m2, là toà tháp đôi cao 18 tầng với chức năng trung tâm thương mại, bể bơi, phòng tập thể thao, spa, bar và căn hộ cao cấp.

Triển khai giai đoạn 2 dự án Courtyard by Marriott - Hàm Tân Resort Diễn Đàn Doanh Nghiệp, 11/08/2010

Ngày 08/08/2010, Cty CP Du lịch Sài Gòn - Hàm Tân (trực thuộc Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn) đã tiến hànhtriển khai xây dựng giai đoạn 2 công trình Courtyard by Marriott - Hàm Tân Resort thuộc dự án Quần thể khu du lịch Sài Gòn - Hàm Tân tại xã Tân Bình, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận. Dự án do hai nhà thầu chính đảm nhận là Cty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình và Cty CP Cơ khí và Đầu tư Xây dựng số 9 (Coma 9). Tập đoàn Marriott chịu trách nhiệm quản lý. Quần thể khu du lịch Sài Gòn - Hàm Tân có tổng diện tích khoảng 200ha với tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồn. Dự kiến toàn bộ dự án sẽ đi vào hoạt động từ năm 2012 với các hạng mục phục vụ thương mại, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, văn hoá thể thao và khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp...

Comeco khánh thành toà cao ốc xanh Đầu Tư Chứng Khoán, 11/08/2010

Cty CP Vật tư - Xăng dầu (Comeco) chính thức khánh thành Cao ốc Văn phòng Comeco Tower tại số 549 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM vào ngày 09/08 vừa qua. Cao ốc được xây dựng theo tiêu chí “cao ốc Xanh” gồm 2 tầng hầm dùng làm nơi để xe và 10 tầng cao. Trong đó, tầng trệt đến tầng 6 dành cho thuê văn phòng, từ tầng 7 - 9 là văn phòng của Công ty.

Văn Phú Invest chuyển nhượng dự án cho PVR Diễn Đàn Doanh Nghiệp, 12/08/2010

Cty CP Kinh doanh Dịch vụ cao cấp Dầu khí Việt Nam (PVR) vừa thông qua phương án đầu tư dự án CT10 -11 tại Khu đô thị mới Văn Phú, Q.Hà Đông, Tp.Hà Nội. Dự án được chuyển nhượng từ Văn Phú Invest vớigiá chuyển nhượng khoảng 390 tỷ đồng. Dự kiến chậm nhất đến 15/09/2010 sẽ hoàn thành việc chuyển nhượng (hoặc hợp tác) để có thể khởi công dự án vào đầu quý 4/2010 và hoàn thành sau 36 tháng thi công. Dự án cao 39 tầng nổi và 2 tầng hầm, được xây dựng trên diện tích khu đất 7.023m2 gồm 580 căn hộ và 7.955m2 sàn thương mại với tổng mức đầu tư dự kiến vào khoảng 1.454,5 tỷ đồng. Trong quá trình triển khai xây dựng, PVR sẽ bán sàn căn hộ với giá dự kiến từ 18,5 triệu đồng/m2 và sàn trung tâm thương mại từ 20,2 triệu đồng/m2.

Phát Hưng dời trụ sở về địa chỉ mới VietRees, 13/08/2010

Theo thông tin từ Cty BĐS Phát Hưng, vào cuối tháng 7 vừa qua, trụ sở công ty và Sàn giao dịch Siêu thị căn hộ Sài Gòn được chuyển về địa chỉ mới 132 - 134 Điện Biên Phủ, P.ĐaKao, Q.1, Tp.HCM. Với diện tích sử dụng hơn 230m2, tầng trệt và tầng 1 dành riêng cho khu vực sàn giao dịch BĐS, tầng 2 là khối văn phòng, hỗ trợ. Bên cạnh việc chuyển đổi địa điểm văn phòng, Cty Phát Hưng cũng đưa vào sử dụng hệ thống nhận diện thương hiệu mới của mình. Hệ thống nhận diện thương hiệu mới được thiết kế theo phong cách hiện đại, phù hợp với xu hướng phát triển trong tương lai.

PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN Việt kiều được mua nhà không hạn chế số lượng Pháp Luật, 09/08/2010

Từ ngày 08/08/2010, Nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực. Trong đó, đáng chú ý là bà con Việt kiều được sở hữu nhà ở như người dân trong nước, không hạn chế về số lượng, nếu giữ quốc tịch Việt Nam. Ngoài ra, người gốc Việt Nam về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hóa, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước cũng được sở hữu nhà không hạn chế số lượng.



www.VietRees.com


TIN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Tp.HCM: Khởi công dự án Thanh Yến Building Thanh Niên, 06/08/2010

Sáng ngày 06/08/2010, Cty Coteccons, nhà thầu chính đã tổ chức lễ khởi công xây dựng công trình Thanh Yến Building tại số 50/3 Đường Thanh Đa, P.27, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM. Dự án do Cty TNHH Thanh Yến (thuộc Tập Đoàn Hoàn Cầu) làm Chủ Đầu tư. Đây là dự án văn phòng và căn hộ có tổng vốn đầu tư 500 tỷ đồng, được xây dựng trên khu đất có diện tíchkhoảng 2.800m2, bao gồm 20 tầng cao và 2 tầng hầm. Dự kiến sẽ đưa vào sử dụng từ quý 1/2012.

Bình Dương: 315 tỷ đồng xây dựng cụm công nghiệp Tuổi Trẻ, 07/08/2010

Cty CP Lâm sản & Xuất nhập khẩu tổng hợp Bình Dương (Genimex) vừa khởi công xây dựng dự án cụm công nghiệp và khu thương mại - dịch vụ - dân cư Uyên Hưng tại thị trấn Uyên Hưng, huyện Tân Uyên, tỉnhBình Dương. Dự án có tổng diện tích hơn 122ha, với vốn đầu tư gần 315 tỷ đồng do Genimex đầu tư. Cụm công nghiệp được xây dựng hiện đại, theo tiêu chuẩn môi trường sạch. Riêng khu thương mại - dịch vụ - dân cư có diện tích 22,55ha với vốn đầu tư gần 119 tỷ đồng.

Khởi công chung cư Vạn Hưng Phát BĐS & TS, 09/08/2010

Sáng ngày 05/08, Cty TNHH Thương mại Xây dựng Vạn Hưng Phát (chủ đầu tư) cùng Cty CP Đầu tư vàPhát triển Đất Xanh Hoàn Cầu (đơn vị phân phối độc quyền) đã tổ chức lễ khởi công xây dựng dự án Căn hộ cao cấp Vạn Hưng Phát tọa lạc tại góc đường Tạ Quang Bửu - Bông Sao, P.5, Q.8, Tp.HCM. Với diện tích đất xây dựng hơn 6.920 m2, toà nhà cao 21 tầng và 1 tầng hầm. Trong đó, tầng hầm dành làmbãi đậu xe, tầng 1 và 2 là khu thương mại và các tiện ích, từ tầng 3 trở lên gồm 334 căn hộ có diện tích từ 46,7 - 230,97 m2. Ngoài ra, dự án còn có công viên “trên không” và bến du thuyền.

Tp.HCM: Động thổ xây dựng bãi xe ngầm lớn nhất nước Người Lao Động, 09/08/2010

Sáng ngày 08/08, Cty CP Đầu tư Phát triển Không gian ngầm (IUS) đã tổ chức lễ động thổ xây dựng dự án “Xây dựng, khai thác tầng ngầm làm bãi đậu xe, dịch vụ thương mại, văn hóa và sinh hoạt công cộng” tại Công viên Lê Văn Tám, Q.1, Tp.HCM. Dự án do IUS làm chủ đầu tư với số vốn khoảng 110 triệu USD. Cty tư vấn HTE (Singapore) lập phương án bảo tồn và di dời cây xanh, Cty Bauer (Đức) thi công phần móng. Bãi đậu xe ngầm Công viên Lê Văn Tám chiếm diện tích khoảng 6,2 ha trong công viên, gồm 5 tầng hầm làm bãi đậu xe và 3 tầng hầm phục vụ cho thương mại, dịch vụ công cộng. Dự kiến sẽ hoàn thành sau 3 năm.

Phú Yên: Khởi công xây dựng khu Trung tâm hành chính và khu dân cư mới Thanh Niên, 09/08/2010

UBND huyện Đông Hòa cùng liên doanh Cty CP Long Việt đã tổ chức khởi công xây dựng Khu trung tâm hành chính và khu dân cư mới xã Hòa Tâm, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên. Toàn bộ dự án có diện tích 60ha với hạ tầng kỹ thuật cùng các công trình công cộng hoàn chỉnh. Kinh phí đầu tư khoảng 300 tỷ đồng, đáp ứng chỗ ở cho 1.200 hộ.

Bình Dương: 5.000 tỷ đồng phát triển khu đô thị 52 ha Thời báo Kinh tế Sài Gòn, 09/08/2010

Ngày 09/08/2010, Tổng Cty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp TNHH 1 thành viên Becamex (Becamex IDC)đã khởi công xây dựng Khu liên hợp đô thị Becamex - Thuận An tại thị trấn Lái Thiêu, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương. Khu liên hợp có diện tích 52 ha với tổng vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng. Khu liên hợp được quy hoạch làm 2 phân khu: Khu A có tổng tích 37,2 ha, trong đó Becamex IDC sẽ xây dựng một bệnh viện đa khoa quốc tế 1.000 giường trên khu đất rộng 12 ha, với tổng vốn khoảng 1.500 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong vòng 4 năm. Khu đô thị mới Eco - Xuân Lái Thiêu do Tập đoàn BĐS SP Setia Group (Malaysia) phát triển trên diện tích hơn 10 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng, thời gian xây dựng từ 5 - 6 năm. Cty Đất Việt đầu tư Khu đô thị The Season Bình Dương với số vốn 1.800 tỷđồng, rộng khoảng 11 ha, gồm trung tâm thương mại, khu biệt thự cao cấp... Tại khu B có tổng diện tích 152,4 ha sẽ quy hoạch xây dựng khu tái định cư, các công trình phúc lợi xã hội, quảng trường, công viên cây xanh, nhà hát, trung tâm thể thao đa năng. Dự kiến công trình sẽ hoàn thành trong khoảng từ 5 - 7 năm.

Tp.HCM: ACB khởi công xây dựng cao ốc văn phòng Sài Gòn Giải Phóng, 09/08/2010

Ngày 09/08/2010, Ngân hàng Á Châu (ACB) đã tổ chức khởi công xây dựng cao ốc văn phòng tại địa chỉ444A – 446 Cách Mạng Tháng Tám, P.11, Q.3, Tp.HCM trên tổng diện tích xây dựng hơn 13.700 m2. Toànhà gồm 2 tầng hầm, 1 tầng trệt và 11 tầng lầu với tổng vốn đầu tư gần 163 tỷ đồng. Trước đó, ACB cũngvừa khởi công xây dựng cao ốc văn phòng tại địa chỉ Lô A3 - 8, Khu nhà ở 111, Hoàng Hoa Thám, P.2, Tp.Vũng Tàu vào ngày 05/08. Công trình có tổng diện tích xây dựng là 5.000 m2, gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 9 tầng lầu với tổng vốn đầu tư gần 55 tỷ đồng. Dự kiến cả hai toà nhà sẽ hoàn tất vào năm 2012. Một phần diện tích sẽ dành được sử dụng để làm văn phòng làm việc của Ngân hàng Á Châu, phần còn lại sẽ được cho thuê để làm văn phòng làm việc.

DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TIÊU BIỂU CÔNG BỐ TRONG 2 TUẦN QUA Chú thích: CC = Chung cư, COCH = Cao ốc căn hộ, COVP = Cao ốc văn phòng, KĐT = Khu đô thị, KNO = Khu nhà ở, KDC = Khu dân cư, KDL = Khu du lịch, KTĐC = Khu tái định cư, KBT = Khu biệt thự, KS = Khách sạn, KND = Khu nghỉ dưỡng, KPH = Khu Phức Hợp, TTTM = Trung Tâm Thương Mại.

Tuần 1 tháng 8/2010 Tuần 2 tháng 8/2010

Tp.HCM Khu căn hộ Elys Garden (Q.8)

Thanh Yến Building (Bình Thạnh) Khu CH cao cấp Đại An - Saigon Riverside (Bình Thạnh) CC Vạn Hưng Phát (Q.8) Bãi đậu xe ngầm CV Lê Văn Tám (Q.1) COVP ACB (Q.3)

Các Tỉnh khác KNO dành cho người thu nhập thấp P.Kiến Hưng (Hà Nội) KĐT mới Thành Phố Xanh (Vĩnh Phúc) Anh Tuấn Apartment Cà Mau (Cà Mau) KDC số 1 (Lâm Đồng) KS Petroland Tây Ninh (Tây Ninh) KDL sinh thái biển Hòn Ngang - Bãi Cát Thấm (Khánh Hoà)

Cụm CN và khu TM - DV - DC Uyên Hưng (Bình Dương) Khu TT hành chính và KDC mới xã Hòa Tâm (Phú Yên) Khu liên hợp đô thị Becamex - Thuận An (Bình Dương) COVP ACB (Vũng Tàu)

Hãy nghĩ đến môi trường khi bạn in bản tin này ra giấy!



www.VietRees.com


NGUỒN CUNG DỰ ÁN Dành Cho Các Nhóm Đối Tượng Khách Hàng Có Nhu Cầu Khác Nhau

1. Nhà ở dành cho công nhân Theo khảo sát của Tổng LĐLĐ VN thì hiện nay có hơn 600.000 CNLĐ khao khát được thuê trọ nhà ở do nhà nước xây nhưng loại nhà này chỉ chiếm khoảng 1% tổng số nhà trọ của công nhân. Loại nhà ở cho thuê khá hơn được nhiều CNLĐ mơ ước là nhà ở do các doanh nghiệp xây dựng với chiều cao từ 3 đến 5 tầng. Còn theo thống kê của Sở Xây dựng, hiện Tp.HCM có 37.165 doanh nghiệp với 892.960 công nhân, trong đó có đến 625.072 công nhân ngoại tỉnh. Tuy nhiên, chỉ có 56 doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú cho công nhân với diện tích 72.837 m2, đáp ứng khoảng 16.000 chỗ ở và có đến gần 95% công nhân đang phải ở trong các khu nhà trọ của dân sở tại. Theo Bộ Xây dựng, các khu công nghiệp đã thu hút được khoảng 2,5 triệu lao động. Tuy nhiên, mới chỉ có khoảng 20% số lao động trên có chỗ ở ổn định, còn lại phải đi thuê với giá mỗi tháng 50.000 - 150.000 đồng mỗi người. Trong số này, chỉ khoảng 2% được ở trong các nhà trọ do các chủ doanh nghiệp và các tổ chức đoàn thể xây dựng, còn lại phải ở tại các khu trọ tư nhân tạm bợ với diện tích sử dụng bình quân 2 - 3 m2 một người. Các điều kiện vệ sinh tối thiểu không đủ, ảnh hưởng xấu đến sức khỏe của công nhân. Tình hình trật tự, an toàn xã hội tại nhiều khu trọ quanh các khu công nghiệp cũng không đảm bảo. Đến 2015, số lao động trong khu vực nhà nước 1,17 - 1,3 triệu người, trong số này 25% (tương ứng 290 đến 320 ngàn người) có nhu cầu nhà ở, trong đó khoảng 5% có nhu cầu cấp bách, cần khoảng 15.480 căn hộ với tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng.

Địa điểm Tên dự án Chủ đầu tư Tp.HCM: KP1, Linh Trung, Thủ Đức 2 block CC 5 tầng cho công nhân Tổng Cty XD Sài Gòn Tiền Giang CC 5 tầng dành cho CB, CNV của Cty CP Hùng Vương

vừa được đưa vào sử dụng. Cty tiếp tục đề nghị UBND Tỉnh Tiền Giang bố trí một khu đất rộng 5.000m2 để xây dựng thêm CC dành cho công nhân với vốn đầu tư khoảng 100 tỷ đồng.

Cty CP Hùng Vương

Bà Rịa - Vũng Tàu: Mỹ Xuân, Tân Thành

Khu CC dành cho NLĐ vừa được đưa vào hoạt động. GĐ 2 của chung cư sắp được triển khai với quy mô 8 tầng.

Cty CP Giấy Sài Gòn

Hà Nội: Xã Kim Chung, Huyện Đông Anh

4/10 block nhà cao 5 tầng thuộc dự án nhà ở cho công nhân đã hoàn thành. Các block nhà còn lại sẽ được hoàn thành vào T12/2008.

Cty CP ĐT XD Hà Nội (Hancic)

Hà Nội 4/16 block của dự án nhà ở dành cho công nhân KCN Thăng Long được đã bàn giao đưa vào sử dụng.

Tổng Cty CP XNK XD Vinaconex

Long An: Cụm Công Nghiệp Hải Sơn (xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa)

Khu nhà ở rộng 7.000 m2 (380 phòng) dành cho 1.500 công nhân của Cty với tổng vốn đầu tư là 20 tỷ đồng.

Cty TNHH Dệt Đông Quang (02/10/2008)

Vĩnh Long: Khóm 5, P.8, thị xã Vĩnh Long

CC 4 tầng phục vụ CB-CNV, quân nhân chuyên nghiệp... với vốn đầu tư trên 37 tỷ đồng.

UBND Tỉnh Vĩnh Long đã phê duyệt (03/10/2008)

Tp.HCM: Huyện Nhà Bè và Q.9 Nhà lưu trú Hiệp Phước và 1 block CC ở Q.9 dành cho 1.600 công nhân KCN Hiệp Phước và Khu công nghệ cao.

UBND Tp.HCM chỉ đạo (22/01/2009)

Quảng Bình: P.Bắc Lý, Tp. Đồng Hới Đưa vào sử dụng 4 block CC cao 3 tầng (204 phòng) dành cho công nhân Nhà máy may XK Hà Quảng và KCN Tây Bắc Đồng Hới với giá thuê là 100.000 đồng/ tháng/ người.

Cty TNHH Đại Phong (04/02/2009)

Tp.HCM: KCN Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè

Khánh thành khu lưu trú công nhân Long Thới, gồm 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu (50 phòng lớn), tổng vốn đầu tư là 16 tỷ đồng

Cty Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (26/03/2009)

Tp. HCM: Huyện Củ Chi Xúc tiến xây dựng khu nhà lưu trú trên diện tích 12,9 ha tại cụm công nghiệp cơ khí ô tô Tp.HCM.

Cty CP Hòa Phú (16/04/2009)

Long An: KCN Long Hậu, Cần Giuộc Xây dựng khu nhà lưu trú dành cho 7.000 công nhân làm việc ở KCN Long Hậu trị giá 300 tỷ đồng.

Cty CP Long Hậu (16/04/2009)

Tp. HCM: KCN Vĩnh Lộc, Huyện Bình Chánh

3 block nhà lưu trú dành cho khoảng 3.500 CN với giá thuêtừ 250.000 - 500.000 đ/ người/ tháng

Cty TNHH một thành viên KCN Vĩnh Lộc (22/05/2009)

Hà Nội: Hà Đông Xây dựng tại KCN Nguyên Khê 218.000m2 sàn cho công nhân thuê; KCN Đồng Mai 116.000m2 sàn cho công nhân

Sở Xây dựng Hà Nội (02/06/2009)

Tp. HCM Tháng 6 sẽ xây dựng dự án nhà ở của Cty Trường Thịnh(600 chỗ), KCN Lê Minh Xuân (3.200 chỗ). Trong quý 3/2009 sẽ khởi công 7 dự án tại: KCN Tân Thuận (5.000 chỗ), KCN Tân Thới Hiệp (1.500 chỗ), KCX Linh Trung 2 (3.000 chỗ), KCN Tân Tạo (2.900 chỗ), Khu Công nghệ cao (500 chỗ), KCN Hiệp Phước (1.000 chỗ), dự án nhà ở cho CN ở Q.2 (9.500 chỗ). Trong quý 4/2009 sẽ xây dựng khu nhà lưu trú ở KCN Tân Bình (6.000 chỗ).

Ban Quản lý các KCX - KCN Tp.HCM (10/06/2009)

Quảng Nam: KCN Điện Nam - Điện Ngọc, Huyện Điện Bàn

Đầu tư xây dựng 10.000 chỗ ở cho công nhân với tổng đầu tư 454 tỷ đồng gồm cả dịch vụ giải trí, nhà trẻ…

Cty CP TV-ĐT nông nghiệp nông thôn và DV thể thao du lịch STO (15/06/09)

Tp.HCM: P.Bình Chiểu, Q.Thủ Đức Khu lưu trú CN có tổng diện tích xây dựng hơn 7.300m2, gồm 2 block cao 5 tầng (48 căn hộ). Tổng vốn đầu tư 50 tỷ đồng. Dự kiến đến đầu tháng 4/2010 đi vào hoạt động.

Cty TNHH 1 thành viên ĐT-XD Trường Thịnh thuộc Liên đoàn Lao động TP (21/07/2009)

Nguồn: VietRees tổng hợp. Các Cty công ty bất động sản có thể cập nhật miễn phí thông tin về dự án, tình trạng dự án lên bản tin này. Liên hệ nhanh (08) 6292 2239




www.VietRees.com

2. Nhà ở Xã Hội Dành Cho Tái Định Cư Hay Người Dân Có Thu Nhập Trung Bình Thấp Không chỉ mua để đầu tư mà hiện nhu cầu nhà giá rẻ vẫn rất lớn. Chỉ tính riêng tại Tp.HCM, theo khảo sát của Sở Xây dựng, hiện có khoảng hơn 1 triệu người (tương đương 250.000 hộ) đang có nhu cầu về nhà ở. Đa số người có nhu cầu về nhà hiện chỉ đủ sức mua những căn dưới 500 triệu đồng. Nếu như chương trình về nhà xã hội, nhà giá rẻ của Bộ Xậy dựng đề xuất thành hiện thực thì đến 2015 cả nước mới có khoảng 100.000 căn hộ giá rẻ, chưa đáp ứng được một nửa nhu cầu của TP.HCM. Do đó VietRees nhiệt liệt hoan nghênh và ủng hộ các cấp chính quyền và các đơn vị chủ đầu tư có quan tâm xây dựng đầu tư bất động sản dành phục vụ cho các đối tượng nhà ở xã hội, người có thu nhập trung bình và thấp.

Địa điểm Tên dự án Chủ đầu tư – Đơn vị thực hiện Tại Tp.HCM Tổng quát Khoảng 184.000 căn hộ thuộc chương trình đầu tư xây

dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2009 - 2015, tổng số vốn đầu tư khoảng 49.000 tỷ đồng.

Được trình gửi Chính phủ đề nghị phê duyệt (30/09/2008)

Dự án căn hộ dưới 400 triệu đồng/căn. Các tập đoàn Hàn Quốc, Trung Quốc… đầu tư

Thay thế 0,3 triệu m2 sàn CC cũ tại Q. 1,4,5,11, Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú & xây dựng 4 CC: 107 Trương Định (Q.3), Soái Kình Lâm (Q.5), cao ốc B (lô Q) CC Nguyễn Kim, cao ốc B (lô B, C) CC Ngô Gia Tự.

Sở Xây dựng (Tháng 01/2009)

Quận 12 CC Thới An - 1.000 căn hộ. Cty Địa ốc Sài Gòn - Gia Định và Cty Hòa Bình Phú Yên. Khoảng 10.000 căn hộ. Cty XD số 8 (CIC8).

Xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Quỹ Phát triển nhà Tp.HCM.

1.500 căn hộ, 500 - 700 triệu/căn. Cty TNHH Địa ốc Đất Lành.

CC Thạnh Lộc, 238 căn trên diện tích 6.600 m2. Chuẩn bị khởi công.

Cụm CC 6 tầng - 176 căn hộ.

Cty TNHH 1 TV Phát triển và kinh doanh nhà xây dựng.

Quận 12 + Gò Vấp Khoảng 700 căn hộ TĐC Cty TNHH 1 TV Phát triển và kinh doanh nhà xây dựng

Phục vụ tái định cư cho người dân của dự án kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên.

UBND Q.Gò Vấp và Cty Dịch vụ công ích Q.Gò Vấp mua lại quỹ nhà thuộc CHCC Phú Gia Hưng, Dương Quảng Hàm, P.15, Q.Gò Vấp và CC Đông Hưng Thuận 1, 2 tại Q.12.

Gò Vấp 50% quỹ nhà tại khu CC The Splendor. Cty TNHH Thanh Nhựt và Cty CP Tân Kỷ.

462 căn hộ thuộc CC Khang Gia 3 sẽ dành cho TĐC. Cty CP Đầu tư - Phát triển Địa ốc Khang Gia (27/10/2008)

Phường 1 Nhà ở xã hội tại khu đất số 26 Nguyễn Thượng Hiền.

Cty XNK - ĐT - XD Gò Vấp thuộc Tổng Cty Địa ốc Sài Gòn

Quận 2 384.019m2 phục vụ TĐC, dự án KĐTM Thủ Thiêm. UBND Tp.HCM dành diện tích đất cho xây dựng khu TĐC.

An Phú, Bình Khánh KTĐC khoảng 1.900 căn hộ. Keppel Land và Cty Tiến Phước.

An Phú, Bình Khánh 1.844 căn hộ tái định cư đã được khởi công. Cty TNHH Trung tâm Nam Rạch Chiếc (28/11/2008)

Cát Lái 1.000 căn hộ TĐC phường Cát Lái.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Thủ Thiêm

Bình Chánh KDC Vĩnh Lộc B, phục vụ TĐC. UBND Tp.HCM tạm ứng 50,5 tỷ thực hiện dự án.

Tân Kiên KTĐC tại xã Tân Kiên. UBND H.Bình Chánh & Cty CP ĐT Trường ĐH Hùng Vương

Lê Minh Xuân Dự án nhà ở - 67,49 ha. Liên minh HTX Thành phố.

Vĩnh Lộc A KDC rộng 46.774 m2 dành cho người thu nhập thấp. Cty CP Địa ốc An Nhân đầu tư (20/05/2009)

Phong Phú KDC Phong Phú 2 rộng 1.336.004 m2.

Cty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (20/05/2009)

Bình Thạnh - P.22 500 căn hộ.

Cty XD số 5.

Củ Chi KTĐC rộng 55,24 ha, KDC-CN Đông Nam Củ Chi.

UBND Tp.HCM đã phê duyệt.

Bình Tân CC Hai Thành 1 – 352 căn hộ. Cty Hai Thành dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2010.

Bình Hưng Hoà B Xây dựng khu chung cư có diện tích 33.704 m2.

Cty TNHH IDE Việt Nam thuê 50 năm (20/05/2009)

Quận 8 - P.11 CC số 99 Bến Bình Đông - nhà ở xã hội.

Cty CP Địa ốc Chợ Lớn.

Nhà Bè Khu TĐC phục vụ D/a KĐTM Nhơn Đức - Phước Kiển

UBND TP đã ban hành quyết định thu hồi đất để xây dựng

Thủ Đức CC Trường Thọ - 220 căn hộ dành cho người TNT. HTX nhà ở Bách Niên Gia xây dựng (03/12/2008)

KTĐC tại số 7/4A Kha Vạn Cân. Cty Quản lý nhà Q.1 xây dựng.

Nhà ở thu nhập thấp Trường Thọ - 2.730 căn hộ.

Cty CP Chương Dương (08/10/2009)

Quận 10 - P.12 CC rộng 2.895,8 m2 đất tại số 157/R8 Tô Hiến Thành.

Tổng Cty Ðịa ốc Sài Gòn (20/05/2009)

Hóc Môn - Xã Thới Tam Thôn

Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp có quy mô 10.416 m2.

Cty TNHH Kinh doanh Phát triển nhà - xưởng Minh Thành (12/08/2009)

Quận 7 – P. Phú Mỹ Khu TĐC Phú Mỹ 2

UBND quận 7 (27/06/2010)

VietRees tổng hợp. Thông tin mang tính tham khảo vì thực tế triển khai có thể thay đổi hay khác biệt

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 6292 2239 - E: [email protected]


www.VietRees.com

Nhà ở Xã Hội Dành Cho Tái Định Cư Hay Người Dân Có Thu Nhập Trung Bình Thấp (Tiếp Theo) Địa điểm Tên dự án Chủ đầu tư – Đơn vị thực hiện Tp.Hà Nội Hà Đông - KĐTM Xa La CC cao tầng dành 45 căn hộ (40 - 60m2) có giá từ

400 - 600 triệu đồng/căn cho người thu nhập thấp. Cty Xây dựng số 1 Lai Châu đầu tư, dự kiến sẽ hoàn thành vào Q2/2009 (24/02/2009)

Hoàng Mai - KĐT Bắc Linh Đàm

3 block cao từ 12 -15 tầng với 185 căn hộ (48 - 87m2) dành cho các đối tượng chính sách.


Từ Liêm - Xã Trung Văn KNO 11 tầng dành cho nhu cầu tái định cư. Cty CP Đầu tư XD Hạ tầng và Giao thông (Tháng 03/2009) KĐT Việt Hưng, Sài ĐồngPháp Vân-Tứ Hiệp.

Dành 1.199 tỷ đồng xây dựng 3.010 CH cho người thu nhập thấp trong năm 2009.


Thừa Thiên – Huế Tổng quát 71.000m2 đất dành cho nhà ở xã hội và 60.300m2

quỹ đất dành cho nhà ở tái định cư và tạm cư. UBND Tỉnh Thừa Thiên - Huế phê duyệt (22/02/2009)

Tp. Đà Nẵng Q. Ngũ Hành Sơn - P. Mỹ An

7 block chung cư cao 5 tầng, gồm 252 căn có diện tích từ 45 – 50m2/căn.

Cty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng đầu tư 65,2 tỷ đồng (13/02/2009)

Q. Thanh Khê Khu CC Thanh Khê Tây (66 căn hộ) đang hoàn thiện. Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng (Tháng 02/2009) Q. Liên Chiểu Khu CC Hòa Minh sẽ được xây dựng trong năm 2009 Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng (Tháng 02/2009) Q. Sơn Trà 1.000 CH rộng 50m2, giá trung bình 200 triệu đồng. Cty CP Đầu tư tài chính & BĐS Vincon (29/05/2009) Đầu tư các khối nhà cao 7 tầng với 2.000 căn nhà ở

xã hội có diện tích 50 - 60m2. Tổng Cty ĐT phát triển nhà và đô thị Việt Nam (HUD) và Cty CP Đầu tư Minh Việt (13/06/2009)

Tp. Cần Thơ Q. Cái Răng – P. Phú Thứ

Khu tái định cư diện tích 45ha, quy mô trên 300 lô nền đất và căn hộ.

Ban quản lý dự án Trung tâm Văn hóa Tây Đô (30/04/2009)

KDC Thiên Lộc Dự án có diện tích 7.500 m2 tại lô 13A. Cty TNHH Thiên Lộc (05/05/2009) KDC Hưng Phú 1 Khu nhà ở trên diện tích 13.344 m2. Cty CP BĐS và Xây dựng nhà Mekong (05/05/2009) Khu Nam TP Xây dựng trong khu quy hoạch 10 ha đất của Cty. Cty CP XD - TM - ĐO Hồng Loan (05/05/2009) Q. Ninh Kiều – P. An Bình – khu Thới Nhựt

Khu TĐC rộng 15,6 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 49 tỷ đồng.

Cty Phát triển Kỹ thuật Xây dựng thuộc Tổng Cty XD Hà Nội thi công (11/05/2009)

VietRees tổng hợp. Thông tin mang tính tham khảo vì thực tế triển khai có thể thay đổi hay khác biệt



www.VietRees.com

THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ

Năng lực quản lý toà nhà ảnh hưởng đến việc phát triển và duy trì khách thuê tại các toà nhà văn phòng Thị trường văn phòng giai đoạn hiện tại đã và đang chứng kiến làn sóng chuyển văn phòng từ các toà nhà văn phòng hạng A, B, C cũ sang các toà nhà hạng A, B, C mới đã và đang hoàn thiện và từ các toà nhà văn phòng hạng A xuống hạng B, từ hạng B xuống hạng C. Ngoài yếu tố về giá thuê các văn phòng mới hoàn thiện rẻ hơn rất nhiều so với các toà nhà đã khai thác từ lâu, thông thường các hợp đồng thuê hạng A, B thường ký từ 3 đến 6 năm, tối thiểu cũng là 2 năm với giá thuê cao và quyền lợi khá chặt chẽ nghiêng về phía chủ đầu tư, vì giai đoạn ký hợp đồng thuê vào những thời điểm “sốt” của thị trường văn phòng những năm 2007, 2008, với giá hạng A dao động 70 USD/ m2 chưa thuế chưa phí; hạng B giá thuê dao động 40 USD/ m2 và hạng C dao động 20 USD/ m2 chưa thuê chưa phí, trong khi giai đoạn hiện tại giá đã giảm rất sâu từ 50% đến 70% giá thuê; hạng A dao động còn 25-35 USD/ m2 chưa thuế chưa phí; hạng B dao động 17–20 USD/ m2; hạng C dao động 6-13 USD/ m2 chưa thuế chưa phí. Ngoài yếu tố chuyển văn phòng do giá thuê quá chênh lệch giữa tòa nhà đã khai thác cho thuê với các toà nhà đang và sẽ khai thác cho thuê làm hấp dẫn khách thuê cũ và khách thuê mới, còn một nguyên nhân rất lớn dẫn đến việc khách thuê chuyển văn phòng đó chính là chất lượng quản lý toà nhà.

Yếu tố quan trọng trong việc duy trì và phát triển khách thuê văn phòng đó chính là giá thuê, điều kiện thuê và chất lượng dịch vụ quản lý của toà nhà.

Khách hàng thuê ngày càng chuyên nghiệp hơn, khó tính hơn và tầm hoạt động của họ cũng lớn hơn, họ cũng chú trọng vào việc xây dựng thương hiệu và hình ảnh công ty hơn, nên họ cũng đòi hỏi chất lượng dịch vụ văn phòng tốt hơn, sạch sẽ hơn, thân thiện hơn và chuyên nghiệp hơn nhằm góp phần tôn vinh thêm đẳng cấp và năng lực thương hiệu, doanh nghiệp của họ trước mặt khách hàng, đối tác của khách thuê.

Đã qua rồi thời kỳ chủ đầu tư tự quản lý, chất lượng dịch vụ quan lý toà nhà không được xem trọng, một thời các chủ đầu tư thuê các đơn vị quản lý chuyên nghiệp quản lý toà nhà cho họ khoảng 2-3 năm sau đó chủ đầu tư tự quản lý, và đâu lại vào đó, vì rất nhiều vấn đề phát sinh đối với chủ đầu tư, như sự thay đổi nhân sự liên tục của toà nhà từ cấp quản lý đến lao động phổ thông, sự đáp ứng ngay những sự cố xảy ra trong toà nhà thường chậm và thiếu sự hỗ trợ (các sự cố mất điện, chập điện, thấm, dột, cầu tiêu bị tắc, tầng hầm bị ngập nước, cửa tầng hầm không hoạt động được…) trong khi các đơn vị quản lý chuyên nghiệp thường thường có bộ máy có sẵn và phục vụ cùng lúc cho nhiều toà nhà. Chủ đầu tư tự quản lý thì trang thiết bị xuống cấp cũng không đổ lỗi cho ai được, hay khách thuê than phiền chất lượng quản lý toà nhà thì cũng khó để cải tiến, và việc tích luỹ kinh nghiệm quản lý từ nhiều toà nhà khác để tập trung chuyên môn cho toà nhà hiện tại đang điều hành hầu như rất hạn chế hay hầu như không có tiền lệ. Đối với khách thuê quốc tế thì uy tín và thương hiệu của đơn vị quản lý toà nhà là ưu tiên hàng đầu trong việc quyết định thuê văn phòng, đặc biệt là các tập đoàn uy tín trên thế giới, họ hầu như không chấp nhận hình ảnh trong mắt đối tác của họ khi tới giao thương tại văn phòng là hình ảnh một toà nhà không chuyên nghiệp, khách tới công tác “ngại ngùng” khi sử dụng nhà vệ sinh, hay sử dụng các dịch vụ tại bãi giữ xe hay thái độ thiếu thân thiện của nhân viên quản lý toà nhà. Để phát triển bền vững và không ngừng khẳng định thương hiệu trong ngành công nghiệp bất động sản văn phòng, các chủ đầu tư ngoài những đầu tư cho việc phát triển toà nhà, hoàn thiện toà nhà thì một yếu tố không thể bỏ qua là chất lượng quản lý toà nhà. Một toà nhà quản lý chuyên nghiệp cộng với giá thuê và điều kiện thuê phù hợp với thị trường luôn là sự lựa chọn hàng đầu của khách thuê trong nước và quốc tế, một toà nhà chú trọng cả “phần cứng và phần mềm” như vậy thì công suất thuê sẽ luôn dẫn đầu thị trường, vừa giữ được khách thuê cũ và liên tục phát triển khách thuê mới. Giai đoạn hiện tại và tương lai gần, phân khúc quản lý bất động sản văn phòng sẽ là “mảnh đất” hấp dẫn cho các công ty quản lý bất động sản chuyên nghiệp cả nội địa và quốc tế. Các công ty quản lý bất động sản thấu hiểu được khát vọng của chủ đầu tư, tâm tư nguyện vọng của khách thuê và coi trọng yếu tố văn hoá bản địa, quản lý bất động sản theo hướng bền vững kết hợp với những yếu tố sinh thái, luôn giữ gìn uy tín và phát triển thương hiệu đơn vị quản lý và có hoạch định chiến lược dài hạn sẽ kiểm soát được thị trường và không ngừng mở rộng thị phần, và luôn là người bạn đắc lực của chủ đầu tư, người bạn thân thiết của khách thuê.

Nguồn: Nhà Xanh’s thực hiện và chịu trách nhiệm về nội dung.



www.VietRees.com

GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở VÀ ĐẤT NỀN DỰ ÁN

Chỉ số giá đất nền và căn hộ tại Tp.HCM

Nguồn: Vinaland Invest và Tạp chí thị trường và giá cả - BĐS và TS

Bảng giá bất động sản tiêu biểu Bảng giá VietRees cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo. Giá được VietRees cập nhật từ công bố của các sàn giao dịch và công bố trực tiếp từ chủ đầu tư (VietRees thu thập bằng phương pháp khảo sát trực tiếp), giá liệt kê có thể là giá gốc hoặc giá chuyển nhượng tại thời điểm hiện tại hoặc trước 1 tuần kể từ ngày công bố bản tin này.

Dự án căn hộ nổi bật tại Hà Nội

Nam Trung Yên * 64m2 – 28,8 tr/m2

* 71m2 – 27 tr/m2

Trung Hoà - Nhân Chính * 112m2 – 37,5 tr/m2

* 123m2 – 38,1 tr/m2

Ciputra * 145m2 – 38,6 tr/m2

* 182m2 – 40 tr/m2

Mỹ Đình - Sông Đà * 69m2 – 38 tr/m2

* 135m2 – 33,8 tr/m2

Văn Khê * 96m2 – 20,5 tr/m2

* 104m2 – 19 tr/m2

Mỹ Đình 1 * 96m2 – 30,6 tr/m2

* 128m2 – 31,4 tr/m2

Landmark Tower * 112m2 – 25 tr/m2

* 153m2 – 24 tr/m2

Bắc Hà * 54m2 – 30,8 tr/m2

* 85m2 – 30,4 tr/m2

Việt Hưng * 75m2 – 18,6 tr/m2

* 84m2 – 17,3 tr/m2

Nguyễn Phong Sắc * 97m2 – 29,4 tr/m2

* 133m2 – 26,3 tr/m2



www.VietRees.com

Dự án căn hộ nổi bật tại Tp.HCM Các dự án bất động sản khác

584 Lilama SHB Plaza, GV* 63m2 – 11,5 tr/m2

Riverside Residences * 140m2 – 47,9 tr/m2

Sky Garden, Q.7 * 56,5m2 – 30,2 tr/m2

* 71m2 – 31,2 tr/m2

Blooming Park, Q.2 DT: 95 – 398m2

Giá: 1.800 – 2.400 USD/m2 Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư1

Orient Apartment, Q.4 * 71,7m2 – 28,7 tr/m2

* 98,83m2 – 27,9 tr/m2

The Everrich, Q.11 * 117m2 – 29,2 tr/m2

* 161m2 – 30,6 tr/m2

The Estella, Q.2

* 110m2 – 38 tr/m2

Kenton Residences, NB * 127m2 – 2.000 USD/m2

Carina Plaza, Q.8

* 86,2m2 – 13,5 tr/m2

* 105m2 – 15,5 tr/m2

The Vista, Q.2 * 101m2 – 1.600 USD/m2

Lữ Gia Plaza, Q.11 * 100m2 – 27 tr/m2

The Manor, BTH * 35,5m2 – 42,9 tr/m2

* 61m2 – 37,7 tr/m2 1 Kien A Investment & Services Co., Ltd. – An Phu Ward, District 2, HCMC Tel: (84.8) 3740 6688, Fax: (84.8) 3740 6949

Quận DT (m2) tr/m2

Cao ốc căn hộ - HCM Petroland 2 83 13,9 Thảo Điền Pearl 2 92 25,1 + H2 Hoàng Diệu 4 59 30,5 Belleza 7 92,1 16,9 - Grand View 7 117 38,8 + Mỹ Đức 7 115 41,3 Ngọc Lan 7 53 17,8 Phú Lợi 1 8 76 12,5 + Phố Đông – Hoa Sen 9 55 13,3 Thái An 12 44 13,8 Hạnh Phúc BC 80 13,6 Lê Thành BTA 72 12 + Saigon Pearl BTH 135 39 New Saigon NB 121,4 19,6 - Sunview TĐ 70,6 13 - Hiệp Tân TP 45 12,9 + Lucky – Tân Hương TP 75,6 13,9 Lotus Garden TP 52 15,1 + Saigon Lilama SHB Town TP 60 13,8 Dự án đất nền – Tp.HCM An Phú - An Khánh 2 80 43,4 Đông Thủ Thiêm 2 108 23,2 KCN Sài Gòn 2 200 24,3 + Thạnh Mỹ Lợi - Huy Hoàng 2 160 39,7 - Thủ Thiêm Villa 2 192 34,8 An Phú Hưng 7 72 39,4 Nam Quang 2 7 270 68,2 Sadeco ven sông 7 126 32 - Khang Điền 9 200 10,4 Nam Long - Kiến Á 9 120 13,5 6B – Intresco BC 250 23,3 Trung Sơn BC 100 44,8 + Hai Thành – Tên Lửa BTA 78 13,4 Dự án đất nền - Tỉnh khác TP mới Bình Dương BD 100 4 Mỹ Phước 3 BD 150 1,9 - Mỹ Phước 4 BD 150 1,8 Lan Anh 2 BR-VT 100 3,2 + Thiên Lộc CTH 100 3,2 - HUD ĐNI 300 2,1 - Tổng Cty XD Hà Nội ĐNI 100 2,3 +

* Các chủ đầu tư và đơn vị kinh doanh bất động sản có thể liên hệ VietRees để đăng thông tin về giá cả dự án trên bản tin. Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết.




www.VietRees.com



www.VietRees.com

VIỆT NAM TRÊN THẾ GIỚI Doanh nghiệp Việt Nam dẫn đầu về độ lạc quan Thông Tấn Xã Việt Nam, 23/07/2010

Kết quả khảo sát của HSBC, công bố ngày 23/07, về mức độ tin tưởng của doanh nghiệp vừa và nhỏ cho thấy chỉ số lạc quan, tin tưởng của châu Á được giữ vững ở mức 121 điểm. Trong đó Việt Nam là quốc gia có chỉ số lạc quan cao nhất, đạt 164 - đứng đầu trong khu vực châu Á. Các nước tiếp sau là Singapore (136), Trung Quốc (123) và Ấn Độ (121). Lần đầu tiên từ sau cuộc khủng hoảng tài chính, toàn bộ thị trường châu Á được khảo sát đều có cái nhìn lạc quan về tình hình tăng trưởng kinh tế địa phương, nhân sự và cả các kế hoạch đầu tư vốn. Việc Việt Nam vẫn tiếp tục giữ vững vị trí hàng đầu trên bảng xếp hạng trong số 21 thị trường được khảo sát chứng tỏ rằng các doanh nghiệp vừa và nhỏ Việt Nam cũng như các doanh nghiệp vừa và nhỏ ở các thị trường mới nổi khác, vẫn có nhận định lạc quan về nền kinh tế địa phương. Theo khảo sát, các doanh nghiệp vừa và nhỏ trên toàn thế giới đang lên kế hoạch tăng đầu tư vào các hoạt động kinh doanh (41%), gia tăng lực lượng lao động (26%) và nhìn chung có cái nhìn lạc quan về tình hình tăng trưởng kinh tế địa phương (84%). Phần lớn các doanh nghiệp vừa và nhỏ Việt Nam đều có nhận định lạc quan về tình hình tăng trưởng kinh tế trong 6 tháng tới. 48% doanh nghiệp được hỏi cho rằng các chính sách của Chính phủ là động lực chính để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tiếp sau là nhu cầu gia tăng của thị trường nội địa (25%). 70% các doanh nghiệp vừa và nhỏ Việt Nam cho biết họ sẽ tăng đầu tư (so với 66% của quý 4/2009). Và 58% doanh nghiệp vừa và nhỏ Việt Nam đang lên kế hoạch tuyển dụng thêm nhân sự. Cuộc khảo sát của HSBC về mức độ tin tưởng của doanh nghiệp vừa và nhỏ được thực hiện định kỳ 2 lần một năm. Cuộc khảo sát lần thứ 6 này là cuộc khảo sát quy mô lớn nhất từ trước đến nay, ghi nhận ý kiến của hơn 6.300 doanh nghiệp vừa và nhỏ tại châu Á, Trung Đông, châu Âu, Bắc Mỹ và Mỹ Latinh. Kết quả trả lời được sử dụng để tính mức độ lạc quan theo chỉ số từ 0 đến 200./.

BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN THẾ GIỚI Thị trường bất động sản toàn cầu mất đà tăng trưởng VietRees tổng hợp, 13/08/2010

Theo một báo cáo mới của Ngân hàng Nova Scotia (Canada) thị trường BĐS toàn cầu đang trong xu hướng mất đà tăng trưởng. Thị trường BĐS toàn cầu bước vào năm 2010 với sự lạc quan do hưởng lợi từ đà phục hồi kinh tế ngày càng rộng lớn hơn. Vì thế, quý 1/2010, nhu cầu nhà ở và giá cả được cải thiện tại đa số các quốc gia công nghiệp phát triển nhờ lãi suất cực thấp, khả năng chi trả được cải thiện và trong một số trường hợp có chính sách ưu đãi của chính phủ. Tuy nhiên trong quý 2, nhu cầu nhà và giá nhà đã giảm do tăng trưởng toàn cầu có mức độ, biến động thị trường tài chính tăng cao và số lượng việc làm thấp. Bên cạnh tỷ lệ nhà bán được vẫn tăng tại một một số thị trường như Australia, Canada, Thụy Điển, Thụy Sỹ và Anh, thì các thị trường tại Mỹ và Pháp giá nhà lại giảm chút ít. Ở thị trường Tây Ban Nha và Ireland, giá nhà tiếp tục giảm từ quý 2/2009 sang cùng kỳ năm 2010, do lượng hàng tồn kho và tỷ lệ thất nghiệp cao đã làm tổn thương thị trường. Còn tại thị trường Nhật Bản, thị trường vốn đã khủng hoảng 20 năm qua, giá nhà vẫn tiếp tục giảm.

KINH TẾ THẾ GIỚI Thị trường vàng và USD trái ngược với chứng khoán, dầu Thời báo Kinh tế Việt Nam, 13/08/2010

* Giá vàng thế giới bất ngờ tăng 1,3% trong phiên giao dịch ngày 12/8 tại New York sau khi dữ liệu bất ổn về thị trường lao động Mỹ được công bố. Phiên đêm 12/8 chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ trong vài trò chống rủi ro kinh tế của kim loại quý. Thị trường tài chính Phố Wall một lần nữa đón nhận thêm con số thống kê không đáng mong đợi về nền kinh tế lớn nhất thế giới, khiến giới đầu tư ồ ạt bán tháo cổ phiếu và chuyển vốn sang các kênh đầu tư có độ an toàn cao như vàng và USD. Được hỗ trợ bởi lực mua mạnh, giá vàng đã leo lên mức gần 1.217 USD/oz trước khi đóng cửa phiên ở mức 1.214,5 USD/oz, tăng 15,6 USD/oz (1,3%) so với giá đóng cửa phiên liền trước.

* Thị trường chứng khoán Mỹ phiên ngày 12/8 tiếp tục đỏ lửa, sau khi sắc đỏ đã phủ vây thị trường châu Á vào buổi sáng và buổi chiều cùng ngày. Lo ngại trước những tín hiệu những ngày gần đây cho thấy sự giảm tốc tăng trưởng của các nền kinh tế hàng đầu, giới đầu tư không còn xem cổ phiếu là nơi giữ vốn an toàn. * Cùng với vàng, USD cũng đang được giới đầu tư xem là “vịnh tránh bão”, thậm chí USD còn tăng giá trước cả vàng. Hôm 12/8, số liệu bất ổn về thị trường việc làm của Mỹ đã không gây bất lợi nhiều cho tỷ giá đồng bạc xanh, và tỷ giá Euro/USD tới sáng 13/8 tại Tokyo vẫn duy trì ở ngưỡng 1,29 USD/Euro, hầu như không thay đổi gì so với sáng hôm trước. * Giá dầu thế giới tiếp tục giảm mạnh do ảnh hưởng từ viễn cảnh kinh tế toàn cầu bi quan. Đóng cửa hôm 12/8 tại New York, giá dầu thô ngọt nhẹ giao tháng 9 giảm 2,28 USD/thùng (3%), còn 75,74 USD/thùng. Ba phiên vừa qua, giá dầu đã giảm tổng cộng 7%. Tại thị trường châu Á sáng 13/8, giá dầu thô phục hồi nhẹ, lên trên mức 76 USD/thùng. Giá vàng giao ngay ổn định, dao động quanh mức 1.215 USD/oz.

THỊ TRƯỜNG VẬT LIỆU XÂY DỰNG Nghịch lý giá vật liệu xây dựng VietRees tổng hợp, 13/08/2010

Tình hình xây dựng khu vực Nam bộ từ đầu tháng 8 đến nay đang bị chững lại do ảnh hưởng mùa mưa, sức tiêu thụ vật liệu xây dựng (VLXD) vì thế cũng giảm từ 20 - 30%. Tuy nhiên, một nghịch lý đang diễn ra, giá nhiều loại VLXD như sắt thép, cát, đá và xi măng lại tăng từ 10 - 30%. Trong đó, đáng lưu ý có dấu hiệu các nhà phân phối “bắt tay” nhau làm giá xi măng. Bởi thực tế, nguồn cung xi măng đang rất dồi dào. Nhiều công ty xây dựng cho biết, từ cuối tháng 7 đến nay, phải chi thêm tiền vào gói tiền vật tư, do xi măng bất thình lình tăng giá 5.000 đồng/bao, dao động từ 69.000 - 72.000 đồng/bao đối với xi măng Hà Tiên 1, riêng xi măng HolCim, Nghi Sơn lần lượt thấp hơn 1.000 đồng/bao. Không chỉ ở Tp.HCM, tại khu vực miền Đông và Tây Nam bộ, tình trạng giá xi măng bị thổi vượt qua mức 70.000 đồng/bao và thỉnh thoảng bị đứt hàng khiến các chủ đầu tư, nhà thầu hết sức lo lắng. Hiệp hội Thép Việt Nam (VSA) dự báo giá thép có thể tăng trong tháng 9. Nguyên nhân là do sau mùa mưa lượng tiêu thụ sẽ tăng và kéo theo giá bán có thể tăng. Mặt khác, hiện Việt Nam vẫn phụ thuộc lượng phôi phải nhập khẩu ở mức 70% và thép phế thải nhập khẩu chiếm 47%, nên nếu trong thời gian tới giá thép trên thế giới biến động mạnh, thép trong nước cũng phải điều chỉnh theo. Sau 4 lần giảm giá liên tiếp trong 2 tháng qua với mức tăng dao động trong khoảng 100 - 500 ngàn đồng/tấn, giá thép hiện được bán tại các nhà máy (chưa bao gồm VAT) ở mức 12,5 - 13 triệu đồng/tấn, ngoài thị trường trên dưới 14 triệu đồng/tấn.



www.VietRees.com



www.VietRees.com

KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN* Vai Trò Và Vị Trí Của Thị Trường Bất Động Sản 1/ Thị trường bất động sản (BĐS) là một trong những thị trường quan trọng của nền kinh tế thị trường vì thị trường này liên quan trực tiếp tới một lượng tài sản cực lớn cả về quy mô, tính chất cũng như giá trị của các mặt trong nền kinh tế quốc dân. BĐS là tài sản lớn của mỗi quốc gia. Tỷ trọng BĐS trong tổng số của cải xã hội ở các nước có khác nhau nhưng thường chiếm trên dưới 40% lượng của cải vật chất của mỗi nước. Các hoạt động liên quan đến BĐS chiếm tới 30% tổng hoạt động của nền kinh tế. Theo đánh giá của các chuyên gia, tổng giá trị vốn chưa được khai thác ẩn chứa trong BĐS ở các nước thuộc thế giới thứ 3 là rất lớn lên tới hàng nghìn tỷ USD, gấp nhiều lần tổng hỗ trợ ODA của các nước phát triển hiện dành cho các nước đang phát triển trong vòng 30 năm qua. BĐS còn là tài sản lớn của từng hộ gia đình. Trong điều kiện nền kinh tế thị trường thì BĐS ngoài chức năng là nơi ở, nơi tổ chức hoạt động kinh tế gia đình, nó còn là nguồn vốn để phát triển thông qua hoạt động thế chấp.

2/ Thị trường BĐS phát triển thì một nguồn vốn lớn tại chỗ được huy động. Đây là nội dung có tầm quan trọng đã được nhiều nhà nghiên cứu trên thế giới chứng minh và đi đến kết luận nếu một quốc gia có giải pháp hữu hiệu bảo đảm cho các BĐS có đủ điều kiện trở thành hàng hoá và được định giá khoa học, chính thống sẽ tạo cho nền kinh tế của quốc gia đó một tiềm năng đáng kể về vốn để từ đó phát triển kinh tế - xã hội đạt được những mục tiêu đề ra. Theo thống kê kinh nghiệm cho thấy, ở các nước phát triển lượng tiền NH cho vay qua thế chấp bằng BĐS chiếm trên 80% trong tổng lượng vốn cho vay. Vì vậy, phát triển đầu tư, kinh doanh BĐS đóng vai trò quan trọng trong việc chuyển các tài sản thành nguồn tài chính dồi dào phục vụ cho yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội đặc biệt là đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng của nền kinh tế.

3/ Phát triển và quản lý tốt thị trường BĐS, đặc biệt là thị trường quyền sử dụng đất là điều kiện quan trọng để sử dụng có hiệu quả tài sản quý giá thuộc sở hữu toàn dân mà Nhà nước là đại diện chủ sở hữu. Kinh nghiệm của các nước cho thấy để đạt tiêu chuẩn của một nước công nghiệp hoá thì tỷ lệ đô thị hoá thường chiếm từ 60 -80%. Như vậy, vấn đề phát triển thị trường BĐS để đáp ứng yêu cầu đô thị hoá ở nước ta là vấn đề lớn và có tầm quan trọng đặc biệt nhất là khi nước ta chuyển sang cơ chế thị trường trong điều kiện các thiết chế về quản lý Nhà nước đối với công tác quy hoạch chưa được thực thi có chất lượng và hiệu quả thì việc phát triển và quản lý thị trường BĐS ở đô thị phải đi đôi với tăng cường công tác quy hoạch để khắc phục những tốn kém và vướng mắc trong tương lai.

www.VietRees.com

4/ Phát triển và quản lý tốt thị trường BĐS sẽ góp phần kích thích sản xuất phát triển, tăng nguồn thu cho Ngân sách. Thị trường BĐS có quan hệ trực tiếp với các thị trường như thị trường tài chính tín dụng, thị trường xây dựng, thị trường vật liệu xây dựng, thị trường lao động... Theo phân tích đánh giá của các chuyên gia kinh tế, ở các nước phát triển nếu đầu tư vào lĩnh vực BĐS tăng lên 1 USD thì sẽ có khả năng thúc đẩy các ngành có liên quan phát triển từ 1,5 - 2 USD. Phát triển và điều hành tốt thị trường BĐS sẽ có tác dụng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế thông qua các biện pháp kích thích vào đất đai, tạo lập các công trình, nhà xưởng, vật kiến trúc... để từ đó tạo nên chuyển dịch đáng kể và quan trọng về cơ cấu trong các ngành, các vùng lãnh thổ và trên phạm vi cả nước. Theo thống kê của Tổng cục thuế các khoản thu ngân sách có liên quan đến nhà, đất trong giai đoạn 1996 - 2000 bình quân là 4.645 tỷ đồng/năm mặc dù tỷ lệ này mới chiếm gần 30% các giao dịch, còn trên 70% chưa kiểm soát được và thực tế là các giao dịch không thực hiện nghĩa vụ thuế với Nhà nước. Nếu thúc đẩy bằng cơ chế, chính sách và pháp luật để các giao dịch BĐS chính thức (có đăng ký và thực hiện nghĩa vụ thuế) và đổi mới cơ chế giao dịch theo giá thị trường thì hàng năm thị trường BĐS sẽ đóng góp cho nền kinh tế trên dưới 20.000 tỷ đồng mỗi năm.

5/ Phát triển và quản lý có hiệu quả thị trường BĐS sẽ đáp ứng nhu cầu bức xúc ngày càng gia tăng về nhà ở cho nhân dân từ đô thị - nông thôn. Thị trường nhà ở là bộ phận quan trọng chiếm tỷ trọng lớn trong thị trường BĐS. Thị trường nhà ở cũng là thị trường sôi động nhất trong thị trường BĐS, những cơn “sốt” nhà đất hầu hết đều bắt đầu từ “sốt” nhà ở và lan toả sang các thị trường BĐS khác và ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của nhân dân. Vì vậy, phát triển và quản lý có hiệu quả thị trường BĐS nhà ở, bình ổn thị trường nhà ở, bảo đảm cho giá nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân là một trong những vai trò quan trọng của quản lý nhà nước về thị trường BĐS nhà ở.

VietRees

* Chuyên mục này được cập nhật sau mỗi 2 tuần (hay 2 kỳ)




www.VietRees.com

KINH TẾ VIỆT NAM Biểu đồ lãi suất: Đáng lẽ cong, sao lại thẳng? Biểu đồ lãi suất huy động đang có xu hướng đi ngang, thay vì cong lên như nguyên lý huy động càng dài thì lãi suất càng cao. “Ngắn”, “dài” đều như nhau Kể từ khi Chính phủ chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước điều hành lãi suất VND theo xu hướng giảm dần, hiện tại, các ngân hàng đã cam kết giữ lãi suất huy động ở mức 11,2%/năm.

Thống kê của Ngân hàng Nhà nước cho thấy, trong 3 tuần gần đây, lãi suất huy động nhóm ngân hàng thương mại nhà nước và nhóm ngân hàng thương mại cổ phần tương đối giống nhau. Cụ thể, lãi suất huy động 3 tháng là 11% - 11,2%/năm; 6

tháng: 11% - 11,2%/năm; trên 12 tháng: 10,5% - 11,2%/năm. Nhìn vào các con số trên, có thể thấy đường cong lãi suất huy động đang có xu hướng đi ngang thay vì cong lên như nguyên lý “huy động càng dài thì lãi suất càng cao”. Nhìn nhận vấn đề này, đã có một vài lo ngại và liên tưởng đến diễn biến lãi suất của năm 2008. Thời điểm đó, lạm phát phi mã trên 20% nên Ngân hàng Nhà nước buộc phải thi hành chính sách thắt chặt tiền tệ: nâng lãi suất tái cấp vốn, tái chiết khấu, rút tiền gửi kho bạc, yêu cầu mua tín phiếu bắt buộc. Chính sách này cộng với yếu tố cân đối nguồn vốn không tốt ở các ngân hàng, đã đẩy họ vào tình thế bất ổn thanh khoản. Tuy nhiên, so sánh với thời điểm hiện nay, một cán bộ Ban Kinh doanh nguồn vốn của Ngân hàng Đầu tư và Phát triển (BIDV) nói: “Xu hướng biểu đồ lãi suất đi thẳng là chuyện bình thường trên thị trường, không thể nói rằng, cứ “thẳng” là bất hợp lý và có dấu hiệu đe dọa thanh khoản”. Theo ông này, thanh khoản của hệ thống ngân hàng hiện rất tốt, hầu như ngân hàng nào cũng dư nguồn vốn khả dụng và bằng chứng là doanh số giao dịch liên ngân hàng tuần sau giảm hơn tuần trước và lãi suất kỳ hạn từ 12 tháng trở lên cũng giảm theo. Vậy vì sao biểu đồ lãi suất lại đi thẳng thay vì cong lên như nguyên lý? Một chuyên gia của Hiệp hội ngân hàng cho rằng, các ngân hàng vẫn duy trì lãi suất trung dài hạn tương đương lãi suất ngắn hạn là bởi tỷ trọng nguồn vốn trung dài hạn ở các ngân hàng vẫn còn thấp nên họ vẫn để lãi suất ở mức đó để tiếp tục thu hút tiền gửi. Ngoài ra, do vướng phải “trần cam kết” (các ngân hàng đang cam kết lãi suất huy động ở mức 11,2%/năm) thì có muốn nâng lãi suất trung dài hạn cũng khó. Chưa kể, mặc dù nền kinh tế đã sáng sủa hơn nhưng thị trường hàng hóa xuất khẩu vẫn chưa tốt hơn do châu Âu đang lún sâu vào khủng hoảng nợ, thị trường Mỹ chưa phục hồi nên doanh nghiệp

nghiệp chưa muốn vay kỳ hạn dài để mở rộng sản xuất kinh doanh và cầu vốn trung dài hạn ở các ngân hàng chưa trở lại nhịp độ quen thuộc của 3 - 4 năm trước đây. Điểm tựa lãi suất ở đâu? Đồng quan điểm trên, ông Phan Đào Vũ, Tổng giám đốc Ngân hàng Bảo Việt (BaoViet Bank) cho rằng, không phải bao giờ lãi suất trung dài hạn cũng phải cao hơn lãi suất ngắn hạn chúng ở mức nào là do hai yếu tố kiểm soát CPI và mức lãi suất trái phiếu Chính phủ quyết định. Theo ông Vũ, hiện tại, Trung Quốc, Mỹ hay châu Âu vẫn tiếp tục duy trì chính sách lãi suất thấp ở mức 5%/năm, thậm chí vài phần trăm/năm nhằm khơi thông tín dụng, kích thích doanh nghiệp khôi phục sản xuất. Trái lại, ở Việt Nam với mức lãi suất huy động 11,2%/năm vẫn bị coi là cao. Vì thế, kỳ vọng của thị trường, đặc biệt là của doanh nghiệp vay vốn vẫn mong muốn lãi suất thấp hơn nữa. Tuy nhiên, để làm được điều này thì trước hết, Nhà nước phải kiểm soát được lạm phát ở mức để người gửi tiền được lợi. Ông Vũ nói: “Lãi suất luôn phụ thuộc vào kiểm soát lạm phát, nếu lạm phát ở xu hướng thấp thì lãi suất thị trường sẽ ở mức thấp bởi sự biến động của chúng luôn phụ thuộc vào việc biễn thiên của lạm phát”. Nhìn lại diễn biến năm 2008, sẽ thấy rất rõ: khi lạm phát tăng cao, buộc Ngân hàng Nhà nước phải thực thi chính sách thắt chặt tiền tệ, dẫn đến các ngân hàng thương mại thiếu thanh khoản buộc phải huy động ở thị trường 1 và thị trường 2 để bù đắp và thực hiện các cam kết tài chính với khách hàng. Tất nhiên, ngân hàng phải chấp nhận duy trì lãi suất ở mức độ tiệm cận với thực dương thì người gửi tiền mới chịu gửi. Liên quan tới mối quan hệ giữa lãi suất trái phiếu Chính phủ và lãi suất thị trường, có thể thấy, năm 2009 là năm không thành công của trái phiếu Chính phủ khi phần lớn các đợt phát hành đều trong tình trạng ế ẩm. Tuy nhiên, từ đầu năm 2010 đến nay, lại được mùa trái phiếu Chính phủ. Năm nay, VDB dự kiến phát hành 60 nghìn tỷ đồng, Kho bạc dự kiến phát hành khoảng 60 nghìn tỷ đồng và đến nay, cả hai đơn vị này đã hoàn thành ít nhất 50% kế hoạch. Trong vòng 2 tháng gần đây, lãi suất trái phiếu Chính phủ 5 năm từ mức 12,3%/năm đã hạ xuống 11,3%/năm và gần đây là 10,3%/năm. Nhìn nhận về vấn đề này, ông Phạm Quốc Thanh, Phó tổng giám đốc Ngân hàng An Bình (ABBank) nói: “Nên coi lãi suất trái phiếu Chính phủ là điểm tựa và định hướng cho lãi suất thị trường”. Thực tế, mức dao động lãi suất trái phiếu Chính phủ trong hai tháng qua từ 12,3% - 11,3% - 10,3% cho thấy, khi đi vay nợ người dân, Chính phủ đã bám sát hơn với thị trường. Hơn nữa, một phần “đầu ra” của ngân hàng là trái phiếu Chính phủ, nếu ngân hàng mua với mức 10,3%/năm trong vòng 5 năm thì đầu vào của ngân hàng phải thấp hơn mức này. Vậy nên, nếu Chính phủ muốn đường cong lãi suất ổn định và trở thành mạch máu cho nền kinh tế thì lãi suất trái phiếu Chính phủ phải hợp lý. Sự hợp lý này không những tạo nên ổn định vĩ mô mà còn đảm bảo lợi ích cho các bên tham gia vào thị trường.

TBKTVN, 20/07/2010

Bảo vệ môi trường là nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi người



www.VietRees.com

CHỨNG KHOÁN VÀ TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN Chứng khoán đảo chiều tăng điểm phiên cuối tuần VietRees tổng hợp Nguồn biểu đồ: Vietstock Tính đến ngày 13/08/2010

* Mở cửa thị trường tại Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM, không khí ảm đạm cùng với lượng đặt bán chiếm vai trò chủ đạo trên sàn. Lệnh bán giá rẻ được tung vào ồ ạt, trong khi bên mua gần như ít có những giao dịch lớn. Thị trường tiếp tục tụt dốc không phanh khi giảm thêm tới 7,68 điểm, xuống còn 440,72 điểm. Khối lượng khớp đợt này đạt trên 2,8 triệu đơn vị. Bước sang đợt khớp lệnh liên tục, dấu hiện tích cực trên sàn đã xuất hiện khi nhiều nhà đầu tư “liều mình” bắt đáy. Lượng cầu gia tăng mạnh, lượng cung giá rẻ cũng đã giảm bớt một phần. VN-Index dần dần hồi phục và bật xanh vào cuối đợt này khi tăng ở mức 1,92 điểm lên 450,32 điểm. Về cuối phiên, lượng mua tiếp tục đổ mạnh vào sàn, nhiều nhà đầu tư nuôi hy vọng “sóng” sẽ lên cao trong những phiên giao dịch của tuần sau. VN-Index tăng thêm được gần 3 điểm so với đợt 2. Kết thúc phiên giao dịch cuối tuần, chỉ số này tăng tổng cộng 4,33 điểm, lên chốt ở mức 452,73 điểm. Thanh khoản duy trì ở mức khá. Tổng khối lượng khớp lệnh toàn thị trường đạt trên gần 46 triệu đơn vị với giá trị tương ứng trên 1.349 tỷ đồng. Tổng kết một tuần giao dịch, VN-Index đã có 2 phiên tăng và 3 phiên giảm điểm. So với phiên cuối tuần trước, chỉ số này để mất tới 30,09 điểm. Khối lượng khớp trung bình đạt trên 47,2 triệu đơn vị. * Tại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội, HNX-Index phiên này cũng tăng khá với 2,94 điểm có thêm, lên mức 134,97 điểm. Sau một tuần giao dịch, HNX-Index cũng có 3 phiên giảm và 2 phiên tăng giá, so với với phiên giao dịch cuối tuần trước, chỉ số này để mất thêm 11,17 điểm.

Bảng giá OTC tham khảo của một số các công ty ngành bất động sản và xây dựng Báo Đầu tư Chứng Khoán, 06/08/2010

* Đơn vị yết giá 1.000 đồng, tất cả các cổ phiếu được quy về mệnh giá 10.000

Tài chính Doanh nghiệp Bất động sản VietRees Tổng hợp Nguồn: Đầu tư Chứng Khoán

VietRees trân trọng cảm ơn các nhà tài trợ và bạn đọc đã góp ý chúng tôi thực hiện chuyên mục này.



www.VietRees.com



www.VietRees.com

TIỆN ÍCH LIÊN KẾT A. Công ty bất động sản

Chủ đầu tư bất động sản

Tp.HCM Cty 585 - www.585.com.vn Cecico135 - www.cecico135.com An Phú - www.anphugroup.vn BCCI - www.bcci.com.vn Daewon - www.daewon.vn FPT Land - www.fpt-land.com Him Lam - www.himlam.com Hoàng Anh Gia Lai - www.hagl.com.vn Hoàng Quân - www.hoangquan.com.vn ITA E.City - www.itaexpress.com.vn Kinh Đô Land – www.kinhdoland.com.vn KD Nhà TPHCM - www.qlkdnha.vn Lĩnh Phong Conic - www.conic.com.vn Nam Long - www.namlongvn.com Nhà Việt Nam – www.housevietnam.com Phú Long - www.phu-long.com.vn Phú Mỹ Hưng - www.phumyhung.com.vn Phú Quốc Land - www.phuquocland.net Hòa Bình - www.hoabinhcorporation.com.vn SacomReal - www.sacomreal.com Sadeco - www.sadeco.com.vn Resco - www.rescovn.com T.City - www.tcity.com.vn Tân Bình - www.tanbinh.vn Tân Đức - www.tanduccity.vn Thái Thịnh Capital - www.richlandhill.com.vn Thủ Đức House - www.thuduchouse.com Phú Mỹ Hưng - www.phumyhung.com.vn Vạn Phát Hưng - www.vanphathung.com.vn Vietnam Land SSG - www.saigonpearl.com.vn Vũ Kiều - www.vukieu.com

Hà Nội FPT Land - www.fpt-land.com C.E.O - www.ceoholdings.com.vn Gia Tuệ - www.giatue.com.vn HUD - www.hud.com.vn HDB Việt Nam - www.hdbgroup.com.vn Keangnam - www.eng.kne.co.kr Nam Cường - www.namcuong.com.vn Song Hong Land - www.songhongland.com.vn Vinaconex - www.vinaconex.com.vn Vincom - www.vincom.com.vn Vimeco – www.vimeco.com PT Đô Thị Từ Liêm - www.lideco.vn Thăng Long - www.thanglong-phonoi.com Việt Hưng - www.ecopark.com.vn TSQ - www.tsq.vn Viglacera Land - www.viglaceraland.vn

Tỉnh khác 579 - www.cecico579.com.vn Becamex IDC - www.becamex.com.vn Biconsi - www.biconsi.com.vn Đức Mạnh - www.ducmanhco.com GNSVINA - www.cozyvill.com Phú Quốc Land - www.phuquocland.net Sonadezi - www.sonadezi.com.vn Tuần Châu - www.tuanchau-halong.com.vn Việt Hàn - www.viet-hancorp.com.vn

Môi giới – Sàn giao dịch

Tp.HCM An Bình Land - www.anbinhland.com.vn An Gia - www.angia.com.vn ACBR - www.acbr.com.vn Đất Xanh - www.datxanh.com.vn Đất Cát - www.datcat.com.vn Đất Xanh - www.datxanh.com.vn EVN Land Saigon - www.evnlandsaigon.vn Danh Khôi - www.danhkhoi.com,vn FICO - www.ficohome.com.vn Phúc Đức - www.phucduc.com Hưng Phú - www.hungphunhadat.com Hưng Thịnh 2 - www.diaochungthinh.com.vn Hoàng Quân - www.hoangquan.com.vn Intresco - www.intresco.com.vn Landmart – www.landmart.com.vn Nova - www.novahomes.com.vn Neoland - www.neolandonline.com.vn Nam Việt – www.batdongsanNamViet.com Năm Ngôi Sao Việt - www.vietfivestars.com.vn Ngôi Nhà Mơ Ước - www.ngoinhamouoc.net Nhà Xanh – www.nhaxanhs.com Phúc Đức - www.phucduc.com.vn Phúc Thịnh - www.phucthinhco.com.vn Phát Hưng - www.phathung.com.vn SacomReal - www.sacomreal.com Song Phát - www.songphat.net Tấn Điền - www.tandien.com.vn Thiên Lộc - www.thienlocnhadat.com Tú Hiền - www.tuhien.com Tân Đoàn Việt - www.tandoanviet.vn Vạn Hưng Phú - www.vanhungphu.com

Hà Nội Cland - www.cland.com.vn Đông Đô - www.dongdobds.com Phú Thái Group - www.phuthaigroup.com Petrowaco - www.petrowaco.vn Petrolimex - www.pland.com.vn Viglacera Land - www.viglaceraland.vn

Tỉnh khác Diệu Hiền - www.dieuhien.com.vn Biconsi - www.biconsi.com.vn Tín Nghĩa - www.tinnghialand.vn

Nghiên cứu CBRE - www.cbrevietnam.com Colliers International Vietnam - www.colliers.com/vietnam Savills Việt Nam - www.savills.com.vn VietRees – www.VietRees.com

Tư vấn CBRE - www.cbrevietnam.com Colliers International Vietnam - www.colliers.com/vietnam Đông Dương - www.indochina-consulting.com Eden Real - www.edenreal.com Indochina Land - www.indochinacapital.com Long Gia Khang - www.longgiakhang.com Savills Việt Nam - www.savills.com.vn Savista – www.savista.com.vn Vina Capital - www.vinacapital.com VietRees – www.VietRees.com

Xây dựng Tp.HCM BMC - www.ctybmc.com CIC8 - www.cic8.com Coteccons - www.coteccons.com.vn Cosaco - www.cosaco.com.vn Descon - www.descon.com.vn Hòa Bình- www.hoabinhcorporation.com Toàn Thịnh Phát - www.toanthinhphat.com.vn

Hà Nội Constrexim - www.constrexim.com.vn HANCIC - www.hancic.com.vn HUD - www.hud.com.vn Incomex - www.incomex.vn Logico - www.licogi.com.vn Vinaconex - www.vinaconex.com.vn

Kiến trúc - Nội thất Tp.HCM A2 Visualization - www.a2viz.com.vn Cát Mộc - www.catmoc.com.vn Nhà Vui - www.nhavui.com Nhà Việt - www.nhavietdecor.com Nhà Đẹp - www.nhadep.com.vn Phố Xinh - www.phoxinh.com.vn

Hà Nội ACT - www.act.com.vn ADKientruc - www.adkientruc.com Ashui - www.ashui.com Kiến trúc Hà Nội - www.kientruchn.com Thành Nam - www.thanhnamcc.com Trinity & Associates - www.trinity.vn

Nước ngoài Archiects 61, Sing - www.a61.com.sg Archipel - www.archipel-asia.com DP Architects, Sing - www.dpa.com.sg L.A.N.D - www.landdesign.vn SWA, Mỹ - www.swavietnam.com Ong&Ong, Sing - www.ong-ong.com RSP Vietnam, Sing - www.resp.com.sg Surbana Vietnam, Sing - www.surbana.com

Thẩm định giá AREV - www.arev.com.vn Hoàng Quân - www.thamdinhgia.com Vietland - www.thamdinhgia.com.vn VVFC - www.valuation.vn

Liên kết khác

Trong nước Bộ Xây Dựng - www.moc.gov.vn Horea - www.horea.org.vn Donre - www.donre.hochiminhcity.gov.vn VietrealNet - www.vietreal.net.vn VNMLS - www.vnmls.vn

Nước ngoài Fiabci - www.fiabci.com Aprea - www.aprea.biz



www.VietRees.com

B. Sản phẩm bất động sản

Khu đô thị, Khu nhà ở Chung cư - Căn hộ Khu phức hợp

Tp.HCM KĐT Hưng Điền - www.hungdiennewtown.com

KĐT Phú Mỹ Hưng - www.phumyhung.com.vn

KĐT Thũ Thiêm - www.thuthiem.hochiminhcity.gov.vn

KĐT Nam Long - www.namlongvn.com

KĐT Mới Tân Tạo - www.tantaocity.com

KĐT Mới Quận 9 - www.hoangquan.com.vn

TMDV - VINACONEX Thảo Ðiền - www.vinaconex.com.vn

KĐT Mới Đông Tăng Long - www.hud.com.vn

Hà Nội KĐT Văn Phú - www.dothivanphu.com KĐT Văn Quán – Yên Phúc - www.hud.com.vn

KĐT Mỹ Đình - Mễ Trì - www.sudicosd.com

KĐT Bắc An Khánh - www.vinaconex.com.vn

KĐT Pháp Vân - Tứ Hiệp - www.hud.com.vn

KĐT Đặng Xá - www.viglaceraland.vn

Starclass Hà Nội - www.hdrnc.co.kr

KĐT Mới Thăng Long 9 - www.vietracimex.com.vn KĐT Mới CEO - www.ceoholdings.com.vn

Tỉnh khác KDC 4 Phường Túc Duyên - www.detechland.com KĐT Mới Đồng Văn - www.detechland.com KDC Long Thạnh Hưng - www.ticco.com.vn KĐT Chí Linh - www.dicgroup.com.vn KĐT Đa Phước - www.daewon.vn/vietnamese/danang Becamex City Center - www.becamex.com.vn An Cựu City - www.ancuucity.com.vn KĐT Dương Nội - www.namcuong.com.vn KĐT Phú An - www.586.vn Sky Park - www.viethangroup.vn

Tp.HCM Blooming Park- www.bloomingpark.com Saigon Paragon - www.saigonparagon.com Dragon City - www.dragonland.com.vn Preche - www.preche.com SaigonPearl - www.saigonpearl.com.vn Time Square - www.timessquare.com.vn The Everrich - www.theeverrich.com Tản Đà Court - www.tandacourt.com Lancaster - www.lancaster.com.vn The Vista - www.thevista.com.vn Riverside Residence - www.phumyhung.com.vn Sunrise City - www.sunrisecity.com.vn Richland Hill - www.richlandhill.com.vn Richland Emerald - www.richlandemerald.com Kenton Residences - www.kenton.com.vn Lucky Tower (1&2) - www.nvt.com.vn

Hà Nội Megastar Dominium Tây Hồ Tây - www.megastar.com.vn

Cantavil Daewon – Hancic - www.cantavil.vn

Richland Southern - www.richlandproperty.vn

Viglacera Tower - www.viglaceraland.vn

97 Láng Hạ (Petrowaco) - www.petrowaco.vn

Xuân Đỉnh - www.lideco.vn

Momota Building - www.momota.com.vn Tỉnh khác Cozyvill Hải Phòng - www.cozyvill.com

Chung Cư Phúc Yên - www.cosaco.com.vn

Cantavil Đà Nẵng - www.cantavil.vn

TD Plaza Hải Phòng - www.tdgroup.com.vn Nam An Building - www.cic8.com Nam Long – Hưng Thạnh 1 - www.namlongvn.com

Tp.HCM Naviland - www.naviland-sgi.com Golden Square - www.diaocdona.com Hanoi Plaza Hotel - www.charmvit.co.kr Diamon Plaza - www.diamondplaza.com.vn Saigon Paragon - www.saigonparagon.com Parkson C.T Plaza - trungtamparkson.marofin.com

Hà Nội Hà Nội Plaza Hotel - www.charmvit.co.kr Landmark Tower - www.landmarktower.com.vn Lilama Hà Nội - www.lilamahanoi.com.vn Tổ hợp KS dầu khí Việt Nam - www.pvn.vn U-silk City - www.sodavillage.vn Paragon Tower Hà Nội - www.tincom.com.vn TSQ - www.tsq.vn Tricon Tower - www.mvi.com.vn Tỉnh khác Cozyvill Hải Phòng - www.cozyvill.com

TD Lakeside Hải Phòng - www.tdgroup.com.vn

Foodinco Plaza Đà Nẵng - www.megastar.com.vn

Viễn Đông Meridian - www.naviland-sgi.com Khu du lịch, nghỉ dưỡng Sunspa Resort - www.sunsparesortvietnam.com

Flamingo Đại Lãi - www.flamingodailai.com

Sanctuary - http://sanctuary.com.vn

Hồ Tràm Strip - www.hotramstrip.com

Đầm Vạc Golf - www.damvacgolf.com

Furama Resort - www.furamavietnam.com

Sài Gòn–Mũi Né Resort - www.saigonmuineresort.com

Sài Gòn Sunbay - www.ctc-corp.vn

Danh Bạ Bất Động Sản Việt Nam

Các doanh nghiệp hãy liên hệ VietRees để cập nhật thông tin trên danh bạ ngay từ hôm nay.

Danh bạ điện tử BĐS Việt Nam cập nhật thường xuyên và phát hành hàng quý, tập trung giới thiệu chủ yếu thông tin về các doanh nghiệp BĐS Việt Nam trên tất cả các lĩnh vực về BĐS: môi giới, nghiên cứu, tiếp thị, tư vấn BĐS, tư vấn đầu tư, thẩm định - định giá BĐS, pháp lý, tài chính BĐS, xây dựng, vật liệu xây dựng và kiến trúc nội thất, thiết kế kiến trúc....

Danh bạ liệt kê các đơn vị theo từng lĩnh vực BĐS, đồng thời cung cấp các thông tin liên hệ hữu ích đến các cơ quan chức năng, các tổ chức, hiệp hội, các công ty đơn vị cung cấp sản phẩm dịch vụ chuyên nghiệp về BĐS của nước ngoài.

Tra cứu thêm Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam tại www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=186&article_id=4479

Niêm yết trên bản tin Bất động sản Việt Nam, tăng lượng truy cập vào website, liên hệ VietRees – T: (08) 6292 2239 – E: [email protected]


vietrees newsletter 146 tuan2 thang8

Documents