Curadora Urbana Arq. Adriana López Moncayo

Rad. No 16-4-1706

2 5 OCT 2016 Acta de Observaciones. Cat. III

viernes, 21 de octubre de 2016

Señor(a)

INDUSTRIAS PLASTICAS HERBEPLAST LTDA. RODRIGUEZ CARDENAS MILLER IVAN KR 96 G 19 A 18 Teléfono: 4968958 / 3103002493

Ciudad

ACTA DE OBSERVACIONES Y CORRECCIONES

Dando cumplimiento al art. 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto 1077 de 2015, se elabora la presente acta , coruel fin de informarle(s) sobre los documentos adicionales que debe(n) aportar, las actualizaciones, observaciones y/o correcciones que debe(n) hacer al proyecto, ubicado en la KR 72 L 34 90 S (ACTUAL) de la urbanización CARVAJAL, para el cual ustedes presentaron solicitud de Licencia de Construcción: Obra Nueva, Demolición Total. -.

Para efectos de dar respuesta a las observaciones expuestas, le comUnicamos que dispone de un plazo de 30 días hábiles, ( el cual podra ser ampliado por solicitud del usuario, hasta por un término adicional de 15 días hábiles, o de lo contrario la solicitud se entenderá desistida y en consecuencia se procederá a archivar su expediente mediante acto administrativo (artículo 2.2.6.1.2.3.4 del Decreto 1077/15).

IMPORTANTE

En caso de aportar la documentación completa para dar cumplimiento al "Acta de Observaciones y Correcciones" ANTES del vencimiento del plazo máximo establecido en el inciso segundo del artículo 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto Nacional 1077 de 2015 y pretenda con lo aportado la revisión definitiva del proyecto, DEBERÁ MANIFESTARLO EXPRESAMENTE Y POR ESCRITO renunciando al término previsto en la norma citada, de lo contrario, este Despacho realizará una revisión previa de la documentación allegada, sin que se reactiven los términos con que cuenta la Curadora Urbana, debido a que seguirá el interesado teniendo derecho al plazo máximo que le otorga la Ley.

5 OBSERVACIONES ARQUITECTÓNICAS 1 DOCUMENTACIÓN:

- Anexar la manzana catástral actualizada para poder verificar la nomenclatura actualizada del predio, de las vías sobre las cuales tiene frente el predio, la de los vecinos colindantes y linderos. - Anexar copia del plano de loteo donde se localiza el predio objeto de estudio: lo anterior para revisar información sobre: número de manzana, numeración de lotes, ancho de vías sobre las cuales tiene frente el predio y tipo de vía y demás aspectos urbanísticos relevantes en la urbanización y/o manzano,:

2 ÁREA Y LINDEROS:

- Una vez se anexe el plano de loteo se revisarán el área y los linderos del predio. Se recuerda que debe haber concordancia entre la documentación jurídica y la cartografía oficial

3 LOCALIZACIÓN:

- Para la identificación y localización del predio solo se necesita una localización que abarque solamente la manzana y las vías colindantes _ ,, ii, - Tampoco se requiere colocar la información llamada: "Esquema de localización" - La localización debe estar basada en el plano de loteo indicando número de manzana, configuración dé manzana, numeración de lotes , ancho y tipo de vía sobre la cuale tiene frente el predio. Nomenclatura alfanumérica actualizada de vías y orientación según manzana catastral. - Quedan los linderos pendientes de verificación - Revisar la escala de la localización no está coincidiendo linderos con dibujo

4 ANTEJARDÍN:

- Según la ficha de edificabilidad de la UPZ donde se ubica el predio, la dimensión exigida del antejardín es de 3.50 metros

5 AISLAMIENTOS:

De acuerdo con la altura permitida en el sector normativo donde se localiza el predio (4 pisos habitables) y lo dispuesto en el Dec. 080/16, artículo 13, el aislamiento posterior exigido es de mínimo 5,00 metros a partir del nivel de terreno por la totalidad del plano de fachada posterior

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6 USOS:

1-Debe indicar el uso propuesto tanto en plantas como en rótulo de planos según los permitidos por el cuadro de usos de Ila UPZ 45 carvajal, éste deberá cumplir con la (s) condición (es) de funcionamiento establecidas en la ficha normativa si

les el caso

7 ESTACIONAMIENTOS:

-De acuerdo al uso planteado debe cumplir con la cuota de estacionamiento según exigencia del cuadro Anexo No, 4 del Decreto 190 de 2004, para el sector de demanda C y las características de localización establecidas en el Decreto 0080 de 2016 - Los estacionamientos deben acotarse (mínimo 2,20 mts x 4,50 mts), enumerarse y clasificarse (privados o visitantes) - Según Decreto 080/16, parágrafo porcada 2 estacionamientos exigidos (privados y de visitantes), se deberá prever un cupo para estacionamiento de bicicletas, los cuales deben localizarse en áreas privadas excluyendo el antejardín y el área de restricción del literal a del numeral e de dicho decreto - Según artículo 5 del Decreto 080/16 en proyectos cuya exigencia de equipamiento comunal aplique en el primer piso se establece un área de restricción donde no se permite la localización de estacionamientos, por lo anterior si este es el caso debe localizar los cupos de estacionamientos según el literal "a" del artículo y numeral citados

8 CERRAMIENTOS:

-Acotar altura del muro de cerramiento en áreas de aislamiento posterior, el cual no debe ser mayor a 2.50 mts

9 •

INDICES:

- En el subsector B del sector normativo& de la UPZ 45 Carvajal donde se localiza el predio el índice máximo permitido de ocupación es 0, 70 y el índice máximo permitido de construcción es 2,8. Se debe cumplir máximo con estos índices permitidos ..

10 ESCALERAS:

- El ancho mínimo de la escalera debe ser mínimo de 1,20 metros libres (sin zarpa ni proyección de vigas) y garantizar dicha dimensión en todo el desarrollo de la misma, indicando sentido, línea de corte, líneas de proyección (viga) y debidamente acotada. - La huella mínima es de 0.28 metros, contra huetla mínima de 0.10 y máxima de 0.18 metros y la sumatoria de dos (2) contrahuellas más una (1) huella deberá ser mayor o igual a 0.60 y menor o igual a 0.64 metros (título K.3.8.34 de la NSR-10).

11 NSR-10:

- Según Titulo K.2 y K.3.2.2 de la NSR-10, se debe indicar en planos arquitectónicos el número de personas previsto a ocupar para los espacios en todas las plantas y su clasificación de conformidad con el grupo y sub grupo de ocupación determinado por la NSR-10. - Indicar en planos distancias de recorrido garantizando el cumplimiento de la norma NSR-10 con respecto a la Evacuación. - La puerta de acceso a la edificación debe abrir en el sentido de la evacuación, teniendo en cuenta que la apertura de las puertas no interfiera sobre el espacio público. Debe garantizar el ingreso y egreso de discapacitados según K.3.2.7 de NSR-10.

12 EQUIPAMIENTO COMUNAL ',:,

- En caso de plantear más de 800 m2 en área construida se exige equipamiento comunal privado en una proporción de 10M2 por cada 120M2 de área neta de construcción en el uso (ver artículo 2, numeral 4 del Decreto 080/16), de los cuales se debe destinar mínimo el 40% a zonas verdes y recreativas en áreas libres y mínimo el 15% a servicios comunales en áreas construidas. - Identificar en plantas con convención las áreas propuestas de equipamiento y su correspondiente destinación la cual debe ser concordante con el cuadro de equipamiento comunal que se debe incluir dentro de los cuadros de áreas (artículo 4 del decreto 080/16). , - El Equipamiento Comunal debe tener acceso directo desde las áreas comunes que no sean de uso exclusivo y tener en cuenta el artículo 2 numeral 4 del decreto 080/16 y ancho mínimo en todo su recorrido de 1.20 mts

13 MOVILIDAD REDUCIDA: .:

- Por contar con un uso de servicio al público debe prever baño para personas con movilidad reducida con acceso mínimo de 0.90 mts que debe abrir hacia el exterior de forma abatible y contar con un espacio lateral y frontal al inodoro de dimensiones mínimas 1.60 mts x 1.20 mts, que posibilite la transferencia de la persona al aparato sanitario y disponer de un área mínima libre de circulación de 1.50 mts de diámetro que permita el libre giro de una silla de ruedas y la aproximación a los distintos aparatos de conformidad con lo establecido en la NTC-5017. Identificarlo con el símbolo gráfico correspondiente.

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14 JUNTÁ SÍSMICA:

- Verificar la separación sísmica exigida con respecto a los paramentos del lote contra predios colindantes según título A de la NSR-10. Acotar dimensiones en plantas, cortes y fachadas y verificar concordancia entre planos.

15 TANQUE DE AGUA:

- Indicar la localización del tanque de agua en plantas, cortes y fachadas, de conformidad con el Parágrafo D.3.2.4.6 del Acuerdo 20 de 1995 (Código de la Construcción), el tanque puede ser aéreo caso en el cual deberá presentar el correspondiente cálculo estructural.

16 BASURAS:

• - Debe plantear cuarto de basuras de acuerdo con lo establecido en el 8,7.2.3.2.1 del Acuerdo 20 de 1995. - El cuarto de basuras de conformidad con el anexo al Acuerdo 20 de 1995, debe estar localizado a una distancia mínima de 10.00 metros de los tanques de almacenamiento de agua potable. Tener en cuenta que este cuarto no puede estar ubicado sobre los pasillos principales del edificio y debe estar en un sitio accesible para los propósitos de cargue y descargue (B.7.2.3.2.2).

17 EXPRESIÓN:

- Con las observaciones realizadas, revisar concordancia entre plantas, cortes, fachadas y cuadros de áreas. - Indicar en la planta de primer piso el nivel del andén (0.00). - Todos los alzados (cortes y fachadas) deben tener los linderos del predio y se deben relacionar al espacio público

18 CUADRO DE ÁREAS:

- Una vez se ajuste el proyecto de acuerdo con las observaciones anteriores, se debe corregir el cuadro de áreas, el cuadro de índices permitidos y propuestos en área y porcentaje (se revisará su cumplimiento en el proyecto) y cuadro de estacionamientos exigidos y propuestos. - No se requiere el cuadro llamado "Cuadro Normativo"

19 RÓTULO:

- Debe incorporar a la numeración general de los planos el plano de localziación .. -En rótulo de planos arquitectónicos también debe firmar quien obra en calidad de diseñador de elementos no estructurales

Arq. Responsable del estudio: Margarita Casanova Ruiz

OBSERVACIONES JURÍDICAS I 1 FORMULARIO

Aclarar el uso propuesto y si es necesario corregir el formulario. En caso que el uso sea diferente al de Vivienda no diligenciar la casilla 1.4.

2

Diligenciar completamente el formulario y sin tachones ni enmendaduras.

3 LOCALIZACIÓN

Aportar la cartografía oficial del predio y los títulos de propiedad con el fin de aclarar área y linderos. En caso que existan diferencias entre los mismos, se deberán realizar los ajustes pertinentes al proyecto y documentos.

4 ....

Aportar la manzana catastral del predio con el fin de verificar los vecinos colindantes, los cuales deben corresponder con los señalados en el formulario.

5 DOCUMENTOS

Aportar copia de la matrícula del Constructor Responsable.

6

Aportar certificado actualizado expedido por el COPNIA del Ing. Geotecnista, de conformidad con el numeral H.1.1.2.1 del Reglamento Colombiano de Construcción y Sismo Resistencia NSR-10.

7 _ - Aportar certificado de existencia y representación legal de 1NGEROCAS S.A.S. con fecha no superior a 30 días a la radicación del documento.

8

Aportar poder o autorización con presentación personal ante Notario de conformidad con el numeral 4 del artículo 2.2.6.1.2,1.7 del Decreto Nacional 1077 de 2015 y suscrito por el autorizado en prueba de aceptación.

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viernes, 21 de octubre de 2016 . Curadora Urbana ,namim Arq. Adriana López Moncayo

II

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9 CERTIFICACIONES

Aportar certificaciones de experiencia de los profesionales que demuestren su idoneidad de conformidad con los establecido en la ley 400 de 1997 en concordancia con el artículo 2.2.6.1.2.2.3 del Decreto 1077 de 2015.

10 VALLA .

Si bien se aportó la fotografía de la valla informativa a terceros de conformidad con el artículo 2.2.6.1.2.2.1 del Decreto 1077 de 2015: lb misma debe ser corregida en cuanto al uso. Además, aportar fotografía de la misma desde el espacio público con el fin dé verificar la fijación en el predio.

11 GENERAL

lEn caso de existir cambios en el proyecto o en el trámite, los documentos aportados deberán ser corregidos en (correspondencia con los mismos.

Abo. Responsable del estudio: Maria del Pilar Olaya ..,_,,,, „.,....„...,,. ,..1.!.._ ...., ___

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1 GENERAL:

Anexar la Certificación suscrita por el Constructor responsable de cumplimiento de los Títulos J y K de NSR-10.

2 PLANOS ARQUITECTÓNICOS:

Una vez cumplidas las observaciones arquitectónicas respecto al antejardín y aislamiento posterior, deberá realizar todos los ajustes necesarios en la estructura, reflejados en planos, memoria de cálculo y estudio de suelos si así lo requiere, garantizando la concordancia del proyecto arquitectónico con estructural.

Los proyectos arquitectónico y estructural de la edificación debe cumplir la reglamentación urbana vigente, los requisitos especificados en el Título J y en el Título K de NSR-10: una vez ajustado el proyecto arquitectónico, se debe indicar el subgrupo de uso de cada espacio y cargas de ocupación según K.3.2.2 de NSR-10, revisar capacidad y cantidad de salidas según los requisitos de la sección del Título K correspondiente. Debe garantizar el ingreso y egreso de discapacitados según K.3.2.7 de NSR-10.

3 ESTUDIO DE SUELOS:

El ingeniero responsable debe suscribir en original el Estudio Geotécnico según A.1.5.4 de NSR-10. Anexar la manifestación de cumplimiento y responsabilidad según los requisitos establecidos en el H.1.1.2.2 de NSR-1Ó, en especial en cuanto a la estabilidad de edificaciones vecinas, vías aledañas y posibles redes de servicios públicos. Revisar la definición de categoría de la edificación según H.3 de NSR-10 (Se indican "Baja" y "Media"?). Revisar la profundidad de investigación según los requisitos de H.3.2.5, debido a que en el Informe se indican como obligatorios 3 sondeos a 6 m, sin embargo, el perfil estratigráfico realizado muestra únicamente hasta 2.40 m, sin registrar el rechazo. Anexarevaluación de licuación según H.7,4 de NSR-10. Cálculos de parámetros geotécnicos: Se menciona Anexo 1, el cual no se adjuntó, por lo tanto se solicita completar la información del cálculo de capacidad portante y asentamientos de suelos. Debe justificarse el incremento de la capacidad de carga del suelo realizando un análisis de esfuerzos, en caso contrario trabajar con el valor obtenido sin el mejoramiento del terreno. En el cálculo de asentamientos por consolidación del suelo sustentar la profundidad de la capa compresible. .. Atender los requisitos de H.9 de NSR-10, teniendo en cuenta los valores de límites líquidos y plásticos, obtenidos según los resultados de laboratorio. Falta indicar zona de Microzonificación•Sísmica del predio según el Decreto 523 de 2010.

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Rad. No 16-4-1706 4 MEMORIAS DE CÁLCULO:

5

El ingeniero responsable debe suscribir el Informe según A.1.5.3 de NSR-10. Las memorias y planos estructurales deben ajustarse en su totalidad debido a las observaciones arquitectónicas en cuanto a antejardín y aislamiento posterior, se revisarán nuevamente. Se sugiere tener en cuenta las siguientes observaciones: "--- Anexar plantas del modelo con ejes para revisión de los despieces de vigas. Revisar diseño de cimentación: la capacidad portante del suelo considerada en el cálculo (5 t/m3)- es muy inferior a la definida en el Estudio de Suelos (18.4 t/m2), ajustar. Revisar la definición de altura de placa según C.9 - debe ser h/14 o 12 debido a las divisiones frágiles de mampostería. Revisar diseño de columnas con lo indicado en el plano (ejemplo columna B-6: As colocado - 15.2 cm2, As calculado-24 cm2; columna C-4: As calculado - 22 cm2, As colocado - 12.9 cm2 etc.). Revisar diseño de vigas con los despieces (ejemplo- Eje B: As calculado - 3.52 cm2, As colocado - 8.6 cm2; separación de flejes calculada 7.5 cm, 17.5 cm, colocado 8 cm y 18 cm respectivamente). Falta anexar los chequeos a cortante según C.21.3.3 de NSR-10 y de resistencia a flexión mínima en columnas de pórticos según C.21.3.6 de NSR-10.

Anexar los parámetros de resistencia al fuego de los elementos estructurales y el diseño según J.3.5 de NSR-10.

PLANOS ESTRUCTURALES:

6

Los planos estructurales deben revisarse en general debida al ajuste necesario por el antejardín y aislamiento posterior, teniendo en cuenta las siguientes observaciones: De acuerdo con H.1.1.2.1 de las NSR-10, el ingeniero de suelos debe firmar los planos de cimentación con sus respectivos detalles. Las notas de los planos deben tener contenido mínimo según A.1.5.2 de NSR-10 (grupo de usó següri los requisitos de A.2 de NSR-10, grado de desempeño de elementos no estructurales según A.9 de NSR-10, cargas vivas y de acabados según el Título B de NSR-10, revisar el recubrimiento de refuerzo en zapatas según C.7,de NSR-10). Indicar y sustentar el espesor de la junta sísmica con las edificaciones vecinas según A.6 de NSR-10 en los planos arquitectónicos y estructurales. Cimentación: revisar dimensiones de zapatas según ajustes de cálculo, revisar recomendaciones de Estudio de Suelos respecto al concreto ciclópeo. Plantas aéreas- identificar las viguetas. Tener en cuenta las observaciones respecto a la concordancia despieces de los elementos con el cálculo. Revisar configuración de refuerzo de vigas que tienen quiebres pronuniciados en planta (por ejemplo ejes 4, 6). Revisar despiece del descanso de escalera - 4 parillas de refuerzo?, no es necesario según el cálculo. Planta de cubierta- revisar apoyos de correas, anexar detalle legible.

ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES:

Cálculo de elementos no estructurales no corresponde al proyecto (ver título, alturas de entrepisos), se solicita ajustar y concordar con el plano. En el cálculo y en el plano de elementos no estructurales se debe indicar el grado de desempeño según A.9 de NSR-10., Cumplir con el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10 Capitulo A.1.3.6.5, en lo referente a firma de planos arquitectónicos por parte del diseñador de elementos no estructurales o si es el arquitecto el diseñador, este debe firmar los planos y memorias de elementos no estructurales. Cuando el diseño de los elementos no estructurales sea realizado por un profesional diferenJe del arquitecto, este deberá firmar los planos arquitectónicos generales además de los planos que contienen los diseños de los elementos no estructurales de acuerdo con A.1.5.2.2 de NSR-10 y- Decreto 92 del 17 enero del 2011. Los diferentes diseños y planos de los elementos no estructurales deben ser firmados por el constructor que suscribe la licencia, indicando así que se hace responsable que los elementos no estructurales se construyan de acuerdo con lo diseñado (A.1.3.6.5 NSR-10). Anexar los parámetros de resistencia al fuego de los elementos no estructurales según J.3.5 de NSR-10.

Ing. Responsable del estudio: Tatiana Reviakina

Cordialmente, Curad PrA.Parrnid-opiis monroo

ADRIANA LÓPEZ MOI?ÓAYO CURADORA URBANA 4

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NOTA 1

Para el cumplimiento de la presente Acta, ES REQUISITO INDISPENSABLE anexar oficio remisorio suscrito por el propietario y/o profesional responsable (apoderado o autorizado), dando respuesta detallada a cada uno de los ítems indicados. En caso que el interesado considere que la observación no amerita atenderse, deberá dar soporte a tal determinación.

NOTA 2 De acuerdo con la Resolución 838 de Oct/2008 emitida por la Secretaría Distrital de Planeación (Art. 3 - Guía A - IN - 004) los anexos del proyecto, memorias de cálculo y estudios de suelos DEBEN ser entregados con foliación independiente, de manera consecutiva de 1 a n, siendo n el último folio. NOTA 3 Se anexa formato Certificación RETIE el cual debe ser diligenciado y presentado a este despacho suscrito por el constructor responsable junto con la respuesta al Acta de Observaciones y Correcciones.

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FAVOR COLOCAR SELLO, NOMBRE CLARO Y TELEFONO

7 OCT 201

Firma y Hora de antraga:

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Gula: 110169360021 Destino: BOGOTA D.C. Destinatario: RODRIGUEZ CARDENAS MILLER IVAN Y OTRO - 1641706 KR 96 G 19 A 18 NIT: 1641706 CARGO: Acta

REMITE: CURADURIA 4 - OCT 25 Peso: 200Grms Fecha: 2018110/25 16:56:33 Precio: $150

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