vid sätterfjärden

20
Vid Sätterfjärden Margretelund

Upload: sjoenaera

Post on 08-Mar-2016

231 views

Category:

Documents


4 download

DESCRIPTION

Ett sjönära boende av högsta klass 40 m över havet - ett av Margretelunds bästa lägen, 3 min till brygga, båt och bad och 25 min från Roslagstull.

TRANSCRIPT

Page 1: Vid Sätterfjärden

Vid SätterfjärdenMargretelund

Page 2: Vid Sätterfjärden
Page 3: Vid Sätterfjärden

När läget och möjligheterna får avgöra. Fastighetens läge kan inte tillräckligt beskrivas utan måste upplevas på plats i sköna Margretelund. Här härskar ljuset och tystnaden 40 meter ovan havet. Mer privat och ogenerat läge kan man inte finna. Tack vare höjden i kombination med lågt växande skog på angränsande allmänning upplevs optimalt antal soltimmar, året om. Närheten till skärgården gör båtturen till en lättsam vardagsupp-levelse. Skärgårdskrogar, badklippor och solnedgångar över vattnet lockar och på tre minuter väntar båtbryggan och badstranden. Här presenteras ett boende av högsta klass med utsikt mot Trälhavet.

Välkommen till ett sjönära boende 25 minuter från Roslagstull och 45 minuter från Arlanda men endast tre minuter från båtplatsen och skärgården!

Page 4: Vid Sätterfjärden
Page 5: Vid Sätterfjärden

Hela fastigheten är synnerligen påkostad. Här har inget lämnats åt slumpen. Förutsätt-ning för den stora investeringen är läget som garanterar värdet i nuet och framtiden. Resten har handlat om kompromisslös handlingskraft och ekonomiska resurser. Re-sultatet är enastående. Här finns allt man kan begära av ett modernt boende; gedigen byggnad i betong, putsade och belysta murar, dubbelgarage, friliggande varmförråd, underbar utemiljö med stensatt terrass och pool med integrerad Jacuzzi, larm och teknik utöver det vanliga, påkostade och selektivt utvalda material, för att nämna några av fördelarna. Listan på extra utrustning och genomtänkta lösningar kan göras lång.

Page 6: Vid Sätterfjärden

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Page 7: Vid Sätterfjärden

Pris/bud: 13 900 000 kr Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 2004–2008

Boyta: 296 m²

Biyta: 7 m²

Antal rum: 9 rum, varav 5-6 sovrum Tomtareal: 1 564 m²

Säljare: Roger & Linda Gudmundsäter

Fastighetsbeteckning: Söra 1:716

Typkod: 220, Småhusenhet, helårs-bostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde: 4 130 000 kr (fastställt avs år 2009)

Planbest: Byggnadsplan (1989-05-25)

Driftskostnad: 54 168 kr/år

Pantbrev: 8 250 000 kr

Servitut: Skaftväg mm

Rättigheter last: Avtalsservitut skaftväg mm

Rättigheter förmån: Avtalsservitut vändplan

Gemensamhetsanläggningar: Österåker Margretelund GA:3

Sjönära avstånd: 3 min

FAKTA

Villans exteriör känns lika internatio-nell som svensk. Väl innanför entrén välkomnar rymd och öppna ytor. Alla rum är spatiösa och väl tilltagna där ljuset flödar in genom många fönster. Planlösningen passar såväl familjen som paret med krav på ytor för umgänge.

Page 8: Vid Sätterfjärden
Page 9: Vid Sätterfjärden

Det sjönära boendet är representativt med en underbar utemiljö helt skyddad från insyn. Gräsmattan kan jämställas med bästa golfgreen. Självklart finns en inbyggd bevattningsanläggning för smidig komfort. Hela boendet är planerat för minimalt behov av underhåll, säljaren kan även varmt rekommendera köparen att överta nuvarande serviceavtal för pool, trädgård och städning vilket regelbundet håller fastigheten i bästa skick.

Page 10: Vid Sätterfjärden

TV-anslutning: Egen parabol

Internetanslutning: ADSL

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Fönster: 2-glas säkerhetsglas

Ventilation: Mekanisk frånluft med avfuktningsfläkt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Vattenburen värme med värmdepump, 2 x 190 m borrhål

FAKTA

Page 11: Vid Sätterfjärden
Page 12: Vid Sätterfjärden
Page 13: Vid Sätterfjärden
Page 14: Vid Sätterfjärden
Page 15: Vid Sätterfjärden
Page 16: Vid Sätterfjärden
Page 17: Vid Sätterfjärden
Page 18: Vid Sätterfjärden
Page 19: Vid Sätterfjärden
Page 20: Vid Sätterfjärden

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

PETER SVENSSON 08-522 348 07

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

CARINA HEDIN 08-522 334 60

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

HAMNGATAN 20, VAxHOLM STAVSNäSVäGEN 131, STRÖMMA

08-522 348 00 SJONARA.SE

ToMMy CArlberg

Telefon: 08-522 348 03Mobil: 070-753 48 13e-post: [email protected]