Grupo Península, empresa cien por ciento mexicana dedicada al desarrollo de centros comerciales de diferentes formatos, lanza “Vía Vallejo”; un nuevo desarrollo de usos mixtos en la zona norte de la ciudad de México y de enorme potencial.

Grupo Península se enfoca en dos líneas de negocios, la automotriz y la de bienes raíces, generando así un crecimiento en el ramo comercial con valor humano y de alta calidad.

En el segmento inmobiliario se ha distinguido por el desarrollo de funcionales centros comerciales en diferentes formatos y de gran aceptación en México.

Una constante en todos los proyectos de Grupo Península han sido sus excelentes índices de satisfacción al cliente, así como el más alto control de calidad.

El crecimiento incontrolable y desordenado de las grandes ciudades muestra un panorama muy difícil para la gente que vive o que trabaja en ellas; la Ciudad de México no es una excepción.

Los que habitamos en esta ciudad pasamos muchas horas en el tráfico, cada vez convivimos menos con nuestras familias y amigos, y vivimos en un ambiente de inseguridad y de deterioro de la calidad de vida para nosotros y nuestras familias.

En consecuencia, en la última década se ha iniciado una importante tendencia de recuperación de las bases de un Centro Urbano. El desorden y la falta de planeación de las grandes ciudades han propiciado que se genere esta nueva oportunidad para el desarrollo inmobiliario.

Esta tendencia de desarrollo es conocida como “NUEVO URBANISMO”, la cual defiende el acercamiento y la revitalización de las comunidades pretendiendo integrar los componentes de la vida moderna: vivir, trabajar, comprar y disfrutar en vecindarios compactos, polifuncionales y amigables con el peatón.

CENTRO DE CIUDAD y de vida(URBAN TOWN CENTER)

A nivel internacional se han desarrollado varios proyectos conocidos como “Urban Town Centers” (centros de ciudad o centros de barrio) que muestran un fuerte componente comercial y que son consistentes con los principios del “Nuevo Urbanismo”, es decir, le dan la debida importancia al peatón, la conectividad, uso mixto y a la diversidad, además de poner énfasis en la arquitectura, el medio ambiente y el confort del ser humano. La escala humana es lo más importante, por ello la arquitectura y el diseño de espacios públicos y de áreas abiertas son las principales herramientas para crear sitios habitables y públicos, áreas exteriores con diversidad de actividades creando un balance entre el usuario y el medio ambiente.

Los Centros de Ciudad representan el siguiente paso en la evolución del centro comercial de moda y entretenimiento tradicionales, tipo “lifestyle” con edificios para diferentes usos como habitacional, cultural, salud, hotelería, servicios, entre otros. Estas pequeñas ciudades permiten, en una ciudad como la nuestra, un mejor control de seguridad para quienes las habitan y trabajan en ellas.

Vista Calzada Vallejo

900,000CONSUMIDORES PRIMARIOS

1,325,000HABITANTES

425,000CONSUMIDORES SECUNDARIOS

6,400CAJONES DE

ESTACIONAMIENTO

243,299 autos diariosFLUJO VEHICULAR

6,500m2

DE PARQUES Y ANDADORES

118,600M2 DE TIENDAS, RESTAURANTES,

HOTEL, HOSPITAL, ARTE Y VIVIENDA

Ubicado estratégicamente al norte de la Ciudad de México, sobre Calzada Vallejo al

sur de la Av. Montevideo, a tan sólo 2 minutos del Monumento a la Raza y a 10 minutos del

Estado de México.

Lindavista es nuestro mercado primario, abarcando 1.3 millones de habitantes de clase

media en un radio de 3 km.

El conjunto se desplanta en una superficie de 101,000 m2, con frente de 400m sobre la

Calzada Vallejo, y con acceso y salida desde todas las calles perimetrales.

La zona conocida como IndustrialVallejo abarca más de 1,500 hectáreas.

Se ha iniciado la reconversión urbana a una moderna colonia dentro de la ciudad. Será

la superficie más grande en conversión a conjuntos residenciales y complejos de oficinas.

1,400DEPARTAMENTOS

Vista Parque Central, Centro Comercial y Residencias

• Centrocomercialregionaltipo“Lifestyle”.• Espacios públicos: parque, calles peatonales,

plazas, fuentes y espacios escultóricos.• Entretenimiento: 14 salas de cine, entretenimiento

juvenil, restaurantes y cafés.• Tiendadeautoservicioyclubdeprecios.• Guardería,clínica,laboratorios.• Librerías,museo,exhibicióndearte.• Serviciosdegobierno.• 1,400viviendas.• Hoteldenegocios.• 6,400cajonesdeestacionamiento.• 267,000m2 construidos.

BIENVENIDO A VÍA VALLEJO, el primer centro de ciudad en México.

VÍA VALLEJO integra en más de 101,000 m2 de terreno el primer proyecto en su tipo de nuestro país, que incluye centro

comercial regional, residencial, hotel de negocios, hospital y espacios públicos de cultura y entretenimiento.

VÍA VALLEJO es el lugar diferente. Centralizamos en un solo espacio todas las necesidades que la

comunidad del norte de la ciudad requiere para vivir bien. No es un edificio más, es un lugar para recorrer, para disfrutar

y para mejorar la calidad de vida pensando en el medio ambiente.

Vista acceso Restaurantes y Museo

Espacios públicos abiertos, areas verdes, moda y cultura.

Vista Área de Comida

EL CENTRO COMERCIAL Cada día México recibe a nuevos jugadores de tiendas, entretenimiento,

gastronomía y otros comercios cuya puerta de ingreso inicial es la Ciudad

de México. Pocos proyectos tienen la capacidad de albergarlos por sus

ESPACIOS REQUERIDOS y por su tamaño. VÍA VALLEJO es uno de ellos.

Por su concepto y escala, VÍA VALLEJO ofrece en el norte de la ciudad la

mejor opción de tiendas, entretenimiento y servicios en el mercado. Gracias

a su concepto y escala podemos reunir a todos los actuales y nuevos grandes

participantes de tiendas, restaurantes y comerciantes del país.

GLA: 118,6OO m2

LOCALES: 140 locales.

ESTACIONAMIENTO: 6,400 cajones con un ratio comercial de: 22 m2 (GLA/Cajón).

TIENDAS DEPARTAMENTALES: 1

ANCLAS y SUBANCLAS: 37,000m2 divididos en autoservicio, club de precios y locales grandes.

COMIDA: 22 restaurantes.

ENTRETENIMIENTO: 14 salas de cine, entretenimiento juvenil, gimnasio, además de salón de usos múltiples.

SERVICIOS: Autoservicio y club de precios, laboratorios, servicios de gobierno, hotel, hospital, consultorios médicos, telefonía, farmacias, guardería. Proximidad a estación del metro y metrobús.

APERTURA: Otoño de 2014.

Vista Parque y Centro Comercial

Vista Contexto Urbano

OTROS PROYECTOS

RESIDENCIAS La Ciudad de México se ha visto obligada a buscar nuevas ubicaciones para desarrollar zonas con destino habitacional debido al crecimiento del área metropolitana. Los antigüos parques industriales se están reubicando a lugares con mejores accesos industriales y así minimizar el impacto ecológico que esto genera. Esto ha llevado a las autoridades de gobierno a realizar la reconversión de zonas a uso residencial.

La Delegación Azcapotzalco es hoy un lugar ideal para aplicar los nuevos términos de urbanismo que la ciudad requiere; a través de la Calzada Vallejo la cual cuenta con 9 carriles vehiculares además del Metrobus, el conjunto se liga al Circuito Bicentenario, Monumento a la Raza y a la Av. de los Insurgentes en 2 minutos hacia el sur y a 10 minutos del Estado de México. Además se encuentra comunicado por importantes vialidades como Montevideo, Eje 4 Norte, Cuitláhuac, Autopista Urbana Ecatepec, Cien Metros y Ceylán. A solo 10 minutos del centro de la Ciudad de México y 15 minutos del aeropuerto. Cuenta con una estación del Metro a 300metros.

VÍA VALLEJO con una capacidad para albergar 1,400 viviendas proporcionará el mayor número de servicios y facilidades a sus residentes y visitantes a través del Centro de Ciudad. VÍA VALLEJO es hoy el lugar ideal para vivir:•1,400departamentos•Desde70m2 •2000cajonesdeestacionamiento•Áreasverdes•Salóndeusosmúltiples•Diseñoarquitectónicointernacional•Accesodirectoatodoeldesarrollo•Seguridad

Departamentos, compras, gimnasio y entretenimiento

HOTEL / HOSPITALDentro del desarrollo, VÍA VALLEJO cuenta con un hotel “business class” de 120 habitaciones, operado por una cadena internacional así como un hospital privado de 100 camas y consultorios médicos. Con todo esto, VÍA VALLEJO contará con todo los servicios necesarios para mejorar la calidad de vida de sus habitantes e invitados. Generando un mayor confort para las familias adecuándolo a las nuevas tendencias de vida y conviviendo con el medio ambiente.

informes@grupopeninsula.com.mx +52(55) 5540 4040

www.viavallejo.mx