verkoopbrochure de bron geluk

Geluk

Ge

lu

k | 115 W

oningen aan de Waterrand

115 Woningen aan de Waterrand

Vathorst - Amersfoort

www.debron-geluk.nl

Volgens een middeleeuwse legende roept tovenaar Merlijn zijn

ridders bijeen en vertelt ze dat er ergens in het bos een klavertje

vier zal ontkiemen dat onbegrensd geluk zal brengen aan diegene

die het vindt. Ieder blaadje van het klavertje heeft een betekenis:

hoop, vertrouwen, liefde en geluk. Merlijn spoort de ridders aan

om het klavertje te gaan zoeken.

Geluk hoeft niet gevonden te worden, maar is er altijd. Geluk kun

je zelf creëren. Het heeft alleen een goede voedingsbodem - of

beter gezegd een Bron - nodig.

Citaat: K. Haack

Op het geluk moet je

niet wachten, je moet

het tegemoet gaan.

Geluk

inhouds- opgaveAmersfoort 4

Vathorst 5

DeBron 6

Bereikbaarheid 7

Geluk 8

TypeA 12

TypeB 20

Kopersinformatie 28

Kleur-enmaterialenstaat 31

Technischeomschrijving 32

Afwerkstaat 36

Colofon 38

Aan de in deze brochure getoonde impressies en sfeerplattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Amersfoortismethaargoedebereikbaarheidenvelevoorzieningeneenheerlijkestadomintewonen,werken

enterecreëren.Volleven,volcontrasten,voldurfenspraakmakendearchitectuur,waarbijachterdeeeuwen-

oudestadspoortenhetmodernelevenbegint.

Deuitnodigendeterrasjes,gezelligecafésenculinairegelegenhedengevendestadvolopsfeer.Bijzondere

winkeltjes,waaronderveelspeciaalzaken,sierenhetstraatbeeldvandebelangrijkstewinkelstraten.Ookop

cultureelgebiedheeftAmersfoortveeltebieden.Oppleinenindehistorischebinnenstadenopandereprachtige

buitenlocatiesvindenregelmatiggroteenkleinschaligeevenementenplaats.ZowordenProefAmersfoort,

DiasLatinosenJazzAmersfoortelkjaardoortienduizendenmensenbezocht.Daarnaastisderijkegeschiedenis

vandestadterugtevindenintalvanprachtigemonumentalegebouwenenmusea.

Amersfoort ligt ineengroene,natuurlijkeomgeving.Opeenplekwaardrieverschillende landschappen

samenkomen:deUtrechtseHeuvelrug,deGelderseVallei,endeEemvallei.Amersfoortnodigtuuitomtewan-

delen,tefietsenenregelmatiglekkeruittewaaien.HetisnietvoornietsdatAmersfoortrecentisuitgeroepen

totgroenstestadvanEuropa.

Amersfoortbruist…enukunthieruwgelukbeproeven!

Woonomgeving

Bijzonderewinkeltjes,

gezelligeeetcaféseneen

diversiteitaanrestaurants

inhetbruisendestadshart

vanAmersfoort,bepalen

desfeervandestad.

4

amersfoort

vathorst

Vathorst iseenwoonwijkwaarveelbewonersmetplezierwonenen leven.Het themavandewijk is“een

wereldvanverschil”.Dezevariatiekomttotuitdrukkingindewoningenenhaarbewonerseneenkeuraan

voorzieningen.Devoorzieningenzijndelaatstejarensteedsverderuitgebreid.

Scholen,zowelvoorbasis-alsmiddelbaaronderwijs,winkels,kinderopvang,eenkerk,eengezondheidscen-

trum,sportvelden,parkenencultuur.Uvindtheterallemaal.WinkelcentrumVathorstbiedtvolopruimteaan

winkels,afgewisseldmetgezelligeterrasjesrondomhetwinkelplein.Kortom;Vathorsthééfthet!

5

DeelplanDeBroniscentraalinVathorstgelegen.Opvallenddoordeeenheidvantoegepastematerialenen

kleuren, incombinatiemetveelwaterengroen, isDeBroneenaangenamewijkomtewonen.Het iseen

beslotenwoongebied,ommuurddoorbebouwingenomgevendoorwater.OpdegrenstussenDeBronende

omringendebuurtenvariërendewoningeninhoogteenvormenzoeennatuurlijkeovergangmetdeomge-

vingalsmedeeenduidelijkeomlijstingvanDeBron.

OploopafstandvanallewoningenbinnenDeBronligthetWaterhart.Eenontmoetingsplaatsmeteengrotevari-

atieaanvoorzieningenvoorjongenoud.Langsdeplaswordteenstrandaangelegdmeteenwandelboulevard.Hier

komteenwaterpleinmethoreca,eenexpositieruimte,eenconferentiezaalensport-enontspanningmogelijk-

heden.Opdeplastenslotte,wordteenschiereilandgerealiseerdmettweebasisscholeneneenpeuterspeelzaal.

IndeautoluwestratenvanDeBronkunnenkinderenonbekommerdspelen.Sommigedelenvandewijkwor-

denzelfsgeheelautovrij.DewoningeninDeBronkennengoedetoegangswegenenalsbewonervanGeluk

kuntuveelalopeigenterreinparkeren.OokdevoorzieningeninDeBronzijngoedbereikbaar,parkerenkan

langsdeoevervanhetwaterplein.

bronvan geluk

Woonlokatie

HetprojectGelukligtin

hethartvandenieuwe

AmersfoortsewijkVathorst,

aandenoordelijkerandvan

hetdeelgebiedDeBron.

6

Buurthuis de DisselTennis

Tijdelijke supermarkt Basisonderwijs

Winkelcentrum

Middelbare schoolGezondheidszorg

BibliotheekTheater

SportveldenRestaurant

Wellant College

Sportvelden, TennisZwembad (optie)

Brinkcluster: Basisonderwijs,Kinderopvang, Kerkelijk centrum

DE VELDEN HET LINT

KANTOREN

HOOGLANDERVEEN

HOOFDVOORZIENINGEN

DE BRON

bereikbaarheidDeverschillendewijkeninVathorstwordenontslotenviaderondwegDeBoulevard.Vanafhierrijdtueenvoudig

naardesnelwegenA1enA28.GrotestedenalsAmsterdam,Utrecht,ApeldoornenArnhemliggenallemaalin

eenstraalvancirca50kilometerrondVathorstenzijnhierdoorgoedbereikbaar.Ookmethetopenbaarver-

voerisVathorstgoedtebereiken.StationAmersfoortVathorstwordtindetoekomstzelfsonderdeelvanhet

Randstadspoor,eennetwerkvansnellespoorverbindingeninderegioUtrecht.Hierdoorreistuindetoekomst

nogsnellernaarUtrechtenomliggendesteden.

Sprankelend hart

Goedebereikbaarheid,

bijzonderearchitectuur

enveelwater(activiteiten)

zorgenondermeervoor

puurwoongenotinhet

hartvanVathorst:deelplan

DeBron.

7

geluk

Type woning

Bouwnummer

Privé parkeerplaats

Openbare parkeerplaats

Groenafscheiding ca. 1800 mm hoog

Pad van betontegels

Berging

Pergola

Straat van Corsica Straat van Corsica

Balatonmeer

Balatonmeer

Balatonmeer

Straat van Corsica

Stra

at v

an D

over

Ara

lmee

r

Gre

nspo

lder

Baik

alm

eer

Stra

at v

an M

essi

na

Straat van Messina

1 2 3

8

DeeengezinswoningenvanGelukbevindenzichaandenoordzijdevandeBron.Doordatdetuinenvandewoningenaandevoor-ofdeach-

terzijdevandewoninggesitueerdzijn,verspringendegevelsaandestraatzijde.Zoontstaateenspeelsengevarieerdstraatbeeld,datwordt

versterktdoordeafwijkendedaklijnenvandeverschillendewoningtypen.Bovendienkuntuzokiezenvooreentuingrenzendaanhetwaterof

eenophetzuidengesitueerdetuinaandevoorzijdevandewoning.Aanudekeuze!Vanuitallewoningenstaatuinverbindingmethetwater

datachterdewoningenisgelegenengenietuvaneenaltijdfraaizichtopdehierachtergelegengroenstrook.Dewoningenzijngebouwdin

eenmodernevariantopdejaren‘30bouwstijl.Kenmerkendedetailszijndesmalle,hogeramenendeFransebalkons.Inhetmetselwerkzijn

naastdegelebaksteen3anderekleurenverwerktdiesamenzorgenvooreenbijzonderaanzicht.DegrotereraampartijenendeFransebalkons

opdebeganegrondzijnomlijstmeteengrijzebaksteen.Aandestraatzijdevandewoningenwordtoverdehelelinieeenpergolaaangebracht

diedebergingenmetelkaarverbindtenzorgtvooreensierlijkeomlijstingvandewoningen.

De115woningenzijnverdeeldin15rijtjesdieopgedeeldzijnin6blokkenaandeStraatvanCorsica.Deblokkenwordenop3puntenvanelkaar

gescheidendooreentoegangswegvoorbewonersenop2plaatsendoorextraparkeervoorzieningen.Op2plaatsenvindenweeengebouwmet

beneden-enbovenwoningen.AlsbewonervanGelukheeftuaandestraatzijdedebeschikkingovereenbergingenveelaleenparkeerplaatsop

eigenterrein.Dezewordtvanuwtuingescheidendooreengroenafscheiding.Ookvoorbezoekersiseenparkeerplaatsnooitvervanuwwoning

verwijderd.

InprojectGelukzijn3typenwoningenteonderscheiden,typeA,typeBalsmededeboven-enbenedenwoningen.Indeze

brochurewordentypenAenBnaderbeschreven.TypeAbestaatuit87woningen,waarvaner79overeentuinaandevoorzijde

beschikkenen8overeentuinaandewaterkant.TypeBbestaatuit18woningen,waarvaner10beschikkenovereentuinaan

devoorzijdeen8overeentuinaanzoweldevoor-alsdeachterzijde.TypeBisvantypeAteonderscheidendoordatdeze

eenanderekapvormheeft,waardoordetweedeverdiepingeengeheelandereindelingkent.Hetwoonoppervlakvarieert

van111m2tot116m2.

9

Type woning

Bouwnummer




Pad van betontegels

Berging

Pergola


Balatonmeer

Balatonmeer

Balatonmeer

Straat van Corsica

Stra

at v

an D

over

Ara

lmee

r

Gre

nspo

lder

Baik

alm

eer

Stra

at v

an M

essi

na

Straat van Messina

Type woning

Bouwnummer




Pad van betontegels

Berging

Pergola


Balatonmeer

Balatonmeer

Balatonmeer

Straat van Corsica

Stra

at v

an D

over

Ara

lmee

r

Gre

nspo

lder

Baik

alm

eer

Stra

at v

an M

essi

na

Straat van Messina

Type woning

Bouwnummer




Pad van betontegels

Berging

Pergola


Balatonmeer

Balatonmeer

Balatonmeer

Straat van Corsica

Stra

at v

an D

over

Ara

lmee

r

Gre

nspo

lder

Baik

alm

eer

Stra

at v

an M

essi

na

Straat van Messina

Type woning

Bouwnummer




Pad van betontegels

Berging

Pergola


Balatonmeer

Balatonmeer

Balatonmeer

Straat van Corsica

Stra

at v

an D

over

Ara

lmee

r

Gre

nspo

lder

Baik

alm

eer

Stra

at v

an M

essi

na

Straat van Messina

1

2

3

geluk

BijtypeAkuntunietalleenkiezenuitrij-enhoekwoningen.Ukuntookkiezenuiteenwoningmetzoweleen

tuinaandevoor-alsaandeachterzijde,ofeenwoningaanhetwatermetdetuinaandevoorzijde.Bijlaatstge-

noemdewoningbeschiktuovereenparkeerplaatsopeigenterrein.Wanneerudewoningvanuwdromenheeft

gevonden,kuntuvastnadenkenoverdeindelingvandetuin(en),delivingopdebeganegrond,de3slaapkamers

opdeeersteverdiepingendeopenzolderverdieping.Meteenwoonoppervlakvancirca111m2zijneruiteenlo-

pendeindelingendenkbaarendusvolopmogelijkhedenomuweigendroomwoningterealiseren.Bovendien

kuntubijtypeAkiezenuitverschillendeopties,variërendvaneenbalkonaanhetwater,eenuitbouw(typeA’)en

eenindelingopdezolderverdieping.

Opdebeganegrondheeftudebeschikkingovereenlivingmetopenkeuken.Vanuitdelivingstaatuviade

naarbinnenopenslaandedeurenvanhetFransebalkondirect inverbindingmethetachtergelegenwater

enheeftuzichtopeenaltijdgroeneomgeving.Ditzorgtervoordatuzichvolledigkuntontspannenindeze

woonruimte.Deraampartij indekeukengeeftuzichtopdetuin.Tenslottebiedtdetrapkastuadditionele

bergruimtevoorallezakendieuhieruithetzichtwiltopruimen.

12

type a

11

begane grond met tuin aan voorzijde

Bij deze typen beschikt u aan de voorzijde van de woning over een heerlijke tuin met berging en een parkeerplaats op eigen terrein. De achterzijde van de woning grenst aan het water.

Begane grond A

Afgebeelde bouwnummers (A): 002, 004, 012, 014, 018, 020, 022, 024, 033, 036, 038, 046, 048, 053, 055, 057, 059, 061, 070, 072, 074, 078, 080, 082, 084, 091, 093, 095, 097, 099, 101, 103, 111 en 113

Gespiegelde bouwnummers (As): 003, 005, 013, 017, 019, 021, 023, 032, 037, 039, 047, 049, 052, 054, 056, 058, 060, 069, 071, 073, 077, 079, 081, 083, 092, 094, 096, 098, 100, 102, 104, 112 en 114

Afgebeelde bouwnummers hoekwoningen (Akl en Akr):006, 031, 040, 068 en 105

Gespiegelde bouwnummers hoekwoningen (Askl en Askr): 011, 025, 045, 062, 085, 090 en 110

Van de hoekwoningen wijkt de kopgevel af ten opzichte van de afgebeelde platte-grond, de indeling komt wel overeen.

Begane grond As’

Afgebeelde bouwnummers (As’): 008, 042, 087 en 107

Gespiegelde bouwnummers (A’): 009, 043, 088 en 108

begane grond met tuin aan waterzijde

Bij deze typen heeft u zowel aan de voorzijde als aan de waterzijde de mogelijkheid om buiten van de zon te genieten.

15

begane grond type a

Met deze plattegrond op schaal kunt u goed zien welke indelingen er op de begane grond mogelijk zijn.

Begane grond A





eerste verdieping type a

Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over 3 (slaap)kamers en een badkamer. De kamers kunt u ook inrichten als hobby- of studeerkamer, ook een babykamer behoort tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping A





16

Eerste verdieping As’

Afgebeelde bouwnummers (As’):008, 042, 087 en 107

Gespiegelde bouwnummers (A’):009, 043, 088 en 108

eerste verdieping type as'

De eerste verdieping van typen As’ en A’ is qua indeling gespiegeld ten opzichte van type A. In de grote slaapkamer aan de achterzijde bevinden zich 2 aparte ramen in plaats van een dubbel raam. De getoonde indelingsplattegrond laat u weer andere mogelijkheden zien.

17

18

tweede verdieping type a

De open zolder op de tweede verdieping, bijvoorbeeld in te delen als speelzolder, completeert deze woning. Tevens zou u hier bijvoorbeeld nog een logeerkamer kunnen realiseren. Deze ruimte biedt naast volop berg-ruimte tevens een opstelplaats voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping A

Afgebeelde bouwnummers (A en A’): 002, 004, 009, 012, 014, 018, 020, 022, 024, 033, 036, 038, 043, 046, 048, 053, 055, 057, 059, 061, 070, 072, 074, 078, 080, 082, 084, 088, 091, 093, 095, 097, 099, 101, 103, 108, 111 en 113

Gespiegelde bouwnummers (As en As’): 003, 005, 008, 013, 017, 019, 021, 023, 032, 037, 039, 042, 047, 049, 052, 054, 056, 058, 060, 069, 071, 073, 077, 079, 081, 083, 087, 092, 094, 096, 098, 100, 102, 104, 107, 112 en 114



TypeBkentalleenhoekwoningen,maarookbijdezewoningenheeftudekeuzeuiteenwoningmetdetuin

aandevoorzijdeeneenwoningdiemiddenophetkavelgesitueerdis.Opdezemanierheeftuzowelaande

voor-alsaandeachterzijdeeenbuitenruimteenkuntuopelkmomentvandedagvandezongenieten.Boven-

dienkennendehoekwoningenvantypeBeenafwijkendegevelopbouwenzijnerindezijgevelextraramen

opgenomendieuadditionelelichtinvalbezorgen.Hetwoonoppervlakvancirca116m2,datisverdeeldover

3woonlagen,biedtuveelwoongenot.Meteencomfortabelelivingeneenopenkeukenopdebeganegrond,

3slaapkamerseneenbadkameropdeeersteverdiepingentenslotteeenopenzolderverdieping,kuntu in

dezecompletewoningaluwwoonwensenrealiseren.BovendienkuntubijtypeBkiezenuitverschillendeop-

ties,variërendvaneenbalkonaanhetwater,eenuitbouw(typeB’)eneenindelingopdezolderverdieping.

Wanneerudewoningbetreedt,treftuindeentreehaldegarderobe,hettoiletendeopgangnaardeeerste

verdieping.Indelivingkuntunaareigeninzichteenzitgedeelterealisereneneeneettafelplaatsendieaan-

sluitingvindtmetdeopenkeuken.

20

type b

Begane grond B

Afgebeelde bouwnummers (B): 001, 016, 035, 051 en 076

Gespiegelde bouwnummers (Bs): 015, 034, 050, 075 en 115

begane grond met tuin aan voorzijde

Aan de voorzijde van deze woningen heeft u de beschikking over een tuin, een berging voor de fietsen en een parkeerplaats op eigen terrein. Aan de achterzijde staat u via het Franse balkon direct in verbinding met het achtergelegen water.

Begane grond Bs’

Afgebeelde bouwnummers (Bs’): 010, 044, 089 en 109

Gespiegelde bouwnummers (B’): 007, 041, 086 en 106

begane grond met tuin aan waterzijde

Bij deze woningen kunt u op elk zonnig moment van de dag kiezen uit 2 zitgedeeltes buiten. Bovendien staan deze gedeeltes met elkaar in verbinding door de groenstrook die langs de woning is gelegen. Via de openslaande deuren in de living stapt u zo naar buiten, waar u kunt genieten op het terras aan het water.

23

begane grond type b

Met deze plattegrond op schaal kunt u goed zien welke indelingen er op de begane grond mogelijk zijn.

Begane grond B

Afgebeelde bouwnummers (B): 001, 016, 035, 051 en 076

Gespiegelde bouwnummers (Bs): 015, 034, 050, 075 en 115

24

eerste verdieping type b

Naast de badkamer kunt u hier kiezen voor een slaapkamer, een werkkamer, een logeer-kamer of een tweede slaapkamer, vele combinaties zijn mogelijk. Op de eerste verdie-ping kunt u de 3 (slaap)kamers naar eigen inzicht indelen. In welke kamer wilt u het meeste kunnen genieten van de omgeving? In de ruime slaapkamer aan de achterzijde bevinden zich maar liefst 4 ramen. Aan u de keuze!

Eerste verdieping B

Afgebeelde bouwnummers (B en B’): 001, 007, 016, 035, 041, 051, 076, 086en 106

Gespiegelde bouwnummers (Bs en Bs’): 010, 015, 034, 044, 050, 075, 089, 109 en 115

tweede verdieping type b

Tenslotte is op de tweede verdieping een open zolder gesitueerd, waarin u mede door de gunstige daklijn bijvoorbeeld een additioneel werkgedeelte kunt realiseren. De zolder biedt tevens een opstelplaats voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping B

Afgebeelde bouwnummers (B en B’): 001, 007, 016, 035, 041, 051, 076,086 en 106

Gespiegelde bouwnummers (Bs en Bs’): 010, 015, 0,34, 044, 050, 075, 089, 109 en 115

25

Dit gedeelte van de brochure is de zogenaamdetechnischeomschrijving.Hierinvindtualletechni-scheinformatieoveruwwoning.Hetdoelisindeeersteplaatsuzogoedmogelijkteinformerenoverhoeuwwoningeruitgaatzien.Daarnaasthebbendetechnischeomschrijvingendetekeningeneencontractuelewaarde. De technische omschrijvingmaaktonderdeeluitvandekoop-/aannemings-overeenkomst.Bijhetondertekenenvandekoop-aannemingsovereenkomstwordt u geacht op dehoogtetezijnvandeinhoudvandebrochure.

Verkoopdocumentatie en illustratieDezebrochureisnauwkeurigenmetzorgsamen-gesteldaandehandvangegevensentekeningen,welkeonderanderezijnverstrektdoordearchitectendeadviseursvanditplanalsmedegemeentelijkeinstanties.Ondankshetbovenstaandemoetenwijeenvoorbehoudmakentenaanzienvanwijzigin-genvoortvloeiendeuitdeeisenvandeoverheiden/ofnutsbedrijven.HeijmansVastgoedRealisatieisgerechtigdtijdensde(af)bouwdiewijzigingeninhetplanaantebrengen,waarvandenoodza-kelijkheidbijdeuitvoeringblijktmitsdezewijzi-gingengeenafbreukdoenaandekwaliteitvandewoning.Dezewijzigingenzullengeenderpartijenrechtgeven tothetvragenvanverrekeningvanmindereofmeerderekosten.

Het ontwikkelen van een woningbouwproject iseenvoortdurendproceswaarbij,naarmateditprocesvordert,eensteedsverdereverfijningenbijstellingvanhetontwerpplaatsvindt.Desituatietekeningendieindebrochurezijnopgenomen,betreffeninnagenoegallegevalleneenmomentopname.Wijzi-gingenmetbetrekkingtotdesitueringvangroen-stroken,voet-enfietspaden,parkeervoorzieningen,bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil (opstel)plaatsen, speelplaatsen en dergelijke kunnen zichdanookvoordoen.

Erkunnengeenrechtenwordenontleendaandeindebrochureopgenomenperspectieftekeningenen sfeerplattegronden van dewoningen.Dezetekeningendienenenkelterillustratie:omueenideetegevenvanhetuiterlijkeninrichtingsmo-gelijkhedenvandewoning.

Deopdetekeningenaangevenmatenzijn“circamaten”.Indiendezemaatvoeringtussenwandenisaangegeven, isdaarbijnoggeenrekeningge-houdenmetenigewandafwerking.

Deplaatsbepalingvandeelektra (wandcontact-dozen, lichtpunten, schakelaars e.d.) op de ver-kooptekening is niet gemaatvoerd. In verbandmetdenadereuitwerkingvandedetailsenma-tenkunnenerkleineafwijkingenontstaanindeplaatsbepalingvandeelektra.

Indezebrochureproberenweueenzogoedmo-gelijk beeld te geven van hoe uwwoning eruitgaatzien.Bijtegenstellingentussendetekenin-genendetechnischeomschrijving,heeftdetech-nischeomschrijvingaltijdvoorrang.HetGarantieInstituutWoningbouw (GIW) hanteert de rege-lingen, reglementenenstandaardvoorwaarden.Mochthetdus voorkomendat inde technischeomschrijvingeenbepalingstaatdienietverenig-baarismetdebepalingenvanhetGIW,danheeftdebepalingvanhetGIWaltijdvoorrang.

Een huis met zekerheidVia de StichtingWaarborgfonds Koopwoningen(SWK)zijnwijaangeslotenbijhetGarantieInsti-tuutWoningbouw(GIW).

Dewoningenwordengebouwdenverkochtmethet garantiecertificaat van het GIW. Dit certifi-caat kan alleen worden verstrekt via onderne-mingenwelkezijn ingeschrevenbijdit instituutenblijkhebbengegevenaandeeisen,welkewor-dengesteld,tekunnenvoldoen.

Bij de aankoop vanuwwoning, ontvangtuhetdoorhetGIWuitgegevenboekje“GIW-Garantie-enwaarborgregelingEengezinswoningenE.2008”.Hierinisinformatieopgenomenoverdegarantie-enwaarborgregeling,garantienormen,reglementenvaninschrijving,standaardkoop-/aannemings-overeenkomstetc.

Het garantiecertificaat wordt u door het GIWrechtstreeks toegezonden nadat het project isgeaccepteerddoorhetGIWendekoop-/aanne-mingsovereenkomstdoorbeidepartijenisonder-tekend.

Indewoningwordtstandaardgeenkeukengeleverd.OpdewoningisderhalveeengelimiteerdeGarantie-en waarborgregeling van toepassing, waarbij hetgelimiteerdebetrekkingheeftopdekeuken,welkeinditprojectnietonderdegarantievalt.

Algemene kopersinformatieUkuntervanovertuigdzijndatwij,indienube-sluit eenwoning van ons te kopen, alles in hetwerkstellenomhetvertrouwendatuonsgeeftwaar te maken. De woningen worden (af)ge-bouwd conform de desbetreffende technischeomschrijvingentekeningennaardeeisvangoeden deugdelijk werk, met inachtneming van devoorschriftenvanoverheidennutsbedrijven.On-derstaandgevenwijueenoverzichtvandegangvanzakenvolgendophettekenenvandekoop-/aannemingsovereenkomst.

Koop- / aannemingsovereenkomst (KAO)BijdezeKAOgaankoper(verkrijger)enverkoper(ondernemer)eenovereenkomstaan,waarbijdeverkrijger zich ondermeer verplicht tot betalingvandekoop-/aanneemsomendeondernemerzichverplichttotdebouwvandewoningendeuitgifte ineigendomvandedaarbijbehorendegrond met de daarbij behorende rechten enplichten.

Nadat u deze KAO in 3-voud heeft getekend,ontvangt u binnen enkele dagen één origineelthuisgestuurddatdoordeondernemermede isondertekend.Hettweedeexemplaarwordtnaardenotarisgezonden,diedandenotariëleaktekanvoorbereiden. De notaris nodigt u uit voor hettekenenvandetransportakte,nadat(eventueel)uwhypotheekstukkendooruwgeldgever inzijnbezitzijngesteldenaandevoorwaardengesteldin de koop- / aannemingsovereenkomst is vol-daan. Het derde exemplaar behoudt HeijmansVastgoedRealisatieb.v.

kopers informatie

28

Vrij op naam (V.O.N.)Dewoningwordt“Vrijopnaam”aanuverkocht.Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder ge-noemdekosten,diemethetkopenvandewoninggemoeidzijn,indekoop-/aanneemsomzijnop-genomen:• Denotariskosteninzakelevering-/ eigendomsakte;• BTW(thans19%),eventuelewijzigingen wordenconformdewettelijkevoorschriften doorberekend;• Dekostenvankadastraleinmeting.

Tevenszijnindekoop-/aanneemsomdevolgendekostenopgenomen:• Degrondkosten;• Debouwkosten;• Hetarchitectenhonorarium;• Deverkoopkosten;• Degemeentelijkeleges;• Deaansluitkostent.b.v.denutsvoorzieningen;• Kostent.b.v.hetgarantiecertificaat(GIW/SWK).

Demetdefinancieringvanuwwoningverbandhou-dendekostenzijnniet indekoop-/aanneemsombegrepen.Dezeeenmaligekostenkunnenzijn:• Dekostenverbondenaanhetsluitenvaneenhypothecairelening(afsluitkosten,taxatiekosten,etc.);

• Renteoverdegrondkosteneneventueelreedsvervallentermijnenvandeaanneemsom;

• Notariskostenvoordehypotheekakte.

LeveringsakteDeleveringsaktevandetebouwenwoningenge-schiedtdoormiddelvaneenzogenaamde“Aktevanlevering”(aktevanoverdracht)bijdenotaris.Indekoop- /aannemingsovereenkomstwordtaangegevenopwelketermijndeeigendomsover-drachtinprincipekanplaatsvinden.Udienthier-meerekeningtehoudenmetdegeldigheidsduurvandehypotheekofferte.

Termijnen en betalingenDe termijn grondkosten bent u verschuldigd bijhet sluiten van de koop- / aannemingsovereen-komst(peildatum).Determijnenvandeaanneem-som“vervallen” al naargelangdebouwvordert.HeijmansVastgoedRealisatieb.v.zendtufacturen.Uheeftechterrechtopuitstelvanbetalingtotdeeigendomsoverdrachtbijdenotaris.Ditgeldtzo-welvoordetermijnvandegrondkostenalsvoordetermijnenvandeaanneemsom.

Uhoeftdusgeenbetalingen tedoenvoordatdeeigendomaanuisovergedragen.Udientwelreke-ning te houden met zogenaamde uitstelrente.Voordetermijnendievervallennadedatumvanoverdracht,moetuerzelfoptoeziendatuweven-tuele geldgever er voor zorgdraagt dat het fac-tuurbedragbinnen14dagennafactuurdatumoponzebankrekeningisbijgeschreven.Wijadviserenueroptoeteziendatdezeperiodenietoverschre-denwordt. Zovoorkomtu,datwij rente in reke-ningbrengen.

Opdetransportdatumwordenindemeestege-vallentweeaktengetekend,teweten:1. Deaktevanleveringvandegrondende woningvandeondernemeraandeverkrijger;2.Dehypotheekaktemetbetrekkingtotdeleningdieuvandegeldgeverontvangt.

Bijkomendekostenkunnenzijn(eerdergenoemdonderhethoofdstukVrijopnaam):• Derentetotdetransportdatumoverde vervallen,maarnietbetaaldetermijnen;• Denotariskostenvoorhetopmakenvande hypotheekakte;• Deafsluitprovisievoordegeldgever;• Eventueeldevooruitverschuldigdepremie levensverzekering.

Uw huidige woningBijverkoopvanuwhuidigewoningadviserenwijuindekoopakteeenclausuleoptenemen,waarindedatumvanleegkomenvariabelwordtgesteld.Ook terzake vande opzegtermijn vanuwhuur-woningradenwijaandegrootstmogelijkevoor-zichtigheid te betrachten. Gedurende de bouwvan uw nieuwe woning wordt u geïnformeerdomtrent de prognose van oplevering van uwnieuwewoning.

Wachtu,voorhetmakenvandefinitieveafspra-ken, onze brief af waarin de exacte datum vanopleveringwordtvermeld.Natuurlijkstrevenwijernaardeprognosevoordeopleveringzonauw-keurigmogelijk temaken.Talvanonvoorzieneomstandigheden (zoals vorst en regen) kunnenechter de bouwwerkzaamheden vertragen. Striktjuridisch gezien is de koop- / aannemingsover-eenkomst slechts een leidraad ten aanzien vanhetoplevertijdstip.

AdreswijzigingBentu voordedatumvanopleveringverhuisd?Danverzoekenwijuonsuiterlijkdriedagenvooruwverhuisdatumtelatenwetenwatuwnieuweadresis.Wiltudevolgendegegevensdoorgeven:• Uwnaam• Bouwnummer• Oudeadres• Nieuweadresmetpostcodeenwoonplaats• Nieuwtelefoonnummer• Datumvaningangadreswijziging• Aanduiding:GelukWanneeruonsnietinformeertoveruwadreswij-ziging,gaanwijervanuitdatubereikbaarbentviadenotaris.Inditgevalsturenwijookdecor-respondentienaarditadres.

OpleveringsprognoseOphetmomentvanverkoopwordteenglobaleopleveringsprognose gegeven, gerekend vanafstartbouw.Wijmoetendaarbijdenodigereserveinachtnemen,omdathetbouwenvaneenhuisveelambachtelijkwerkmetzichmeebrengt.Alshethardvriest,kanerbijvoorbeeldnietwordengemetseld,alshetregentkanernietwordenge-schilderd, etc. U zult begrijpen datwij een slagomdearmmoetenhoudenbijhetnoemenvaneenopleveringsdatum. Ineenlaterstadiumzul-lendieprognosesnatuurlijksteedsgedetailleer-derenbeterworden.

Oplevering, sleuteloverdracht en betalingenBijdeuitnodigingvoordeopleveringvanuwwo-ningontvangtutevensdeeindafrekening,Alsuaanaluwfinanciëleverplichtingenheeftvoldaanendebetalingenuiterlijkeendagvoordeopleve-ring op onze bankrekening zijn bijgeschreven,ontvangt u direct na opleveringde sleutels vanuwwoning.

29

Eenbouwkundigopzichterzalaanudewoningopleverenc.q.desleutelsoverdragenentegelijkinspecteren.Eventuelezichtbareonvolkomenhedenworden in een“Proces Verbaal van Oplevering”genoteerd. Het Proces Verbaal van Opleveringwordtzoweldoordeondernemeralsdoordever-krijgerondertekend.DeophetProcesVerbaalge-noteerde onvolkomenheden dienen binnen dedaarvoorgesteldetermijntewordenopgelost.

VerzekeringenOpdedagvanopleveringvanuwwoningdientdewoningvooruwrekeningtewordenverzekerdmiddelseenopstalverzekering.Geziendeeventu-elewerkzaamhedendieuinuwwoningwensttegaanuitvoerendirectnaoplevering,ishetverstan-digtevenseeninboedelverzekeringaftesluiten.

Gevolgen van liberalisering elektriciteit- en gasmarkt. Wat is er veranderd? Per 1 juli 2004 is demarkt voor de levering vanelektriciteit en gas geliberaliseerd. In de vrijemarktiserdoordeoverheidonderscheidgemaakttussenhettransporterenvanenergieenhetleve-renervan.Watbetreftdeleveringvanelektriciteitengas inuwnieuwewoning,neemtuhet con-tractmetdehuidigeleveranciervandeoudewo-ningmee. Het netwerkwaarover elektriciteit ofgaswordtgetransporteerd,blijftbijdiepartijdiehetnetwerkheeft aangelegd enbeheert (hierinheeftudusgeenkeuzevrijheid).Indienunoggeenleveringscontractheeft,omdatubijvoorbeelduiteenhuurwoningvertrektwaarbijdehuurprijsin-clusiefelektriciteitengasis,dientuzelfeencon-tractaftesluitenmeteenleveranciernaarkeuze.

Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitendopgeleverdkanwordenindiendewoningopdatmoment is voorzien van gas, water en elektra,hebbenwijmeteenNutsbedrijfeentijdelijkcon-tractafgeslotenvoordeleveringvanelektriciteit

engas.Opdezemanierzijnallewoningentotenmetdedagvandeopleveringvoorzienvanelek-triciteitengas.LETOP:dezeleveringistijdelijk,udientzelfonderstaandeproceduretevolgen.

Wat betekent dit voor u?Minimaal 14dagen (het liefst eerder) voordatugaatverhuizenmoetuditdoorgevenaandeleve-rancier van elektriciteit en gas van uw huidigewoning.Uneemthetcontractmetdeleveranciervanuwhuidigewoningmeenaaruwnieuwewo-ning.Pasophetmomentdatuwcontractmetuwhuidige elektriciteit- of gasleverancier afloopt,kuntuervoorkiezenomnaareenandere leve-rancier over te stappen. Voor meer informatiehieroveradviserenwijucontactoptenemenmetuwhuidigeenergieleverancier.Indienunoggeenleveringscontractheeft,dientuzelfeencontractaftesluitenmeteenleveranciernaarkeuze.

Onderhoudsperiode met garantie / Garantie- en waarborgregelingNadatudesleutelsvanuwwoningheeftontvan-gen,gaateenonderhoudsperiodevanzesmaandenin. Tijdens deze periode hebt u de gelegenheidons te berichten over eventueel nieuwe gecon-stateerde tekortkomingen, die niet het gevolgzijnvanverkeerdgebruikofhet‘werken’vanma-terialen,dienadeopleveringzijnontstaan.DezetekortkomingendientuconformdeGIWregelingschriftelijk temelden.Nadegenoemdeperiodewordt de ondernemer geacht aan zijn verplich-tingentehebbenvoldaanengaandeverplichtin-gen en garanties op nakoming, voortvloeiendeuitdeGarantie-enwaarborgregeling,vande inde overeenkomst genoemde waarborgende in-stellingin.

Mogelijkheden woonwensenBijalonzewoningenwordendekopersindegele-genheidgesteldtekiezenuitwijzigingen,zoalsver-meldopde ruwbouwkeuzelijst, standaardwoon-wensen en afbouwkeuzelijst en de keuzelijstkeuken, sanitair en tegelwerk. Alhoewel het onzeintentieisomzoveelmogelijkmetiedersindividu-elewensenrekeningtehouden, ishethelaasnietaltijdmogelijkalleverzoekentehonoreren,omdatdebouwvandewoningdeeluitmaaktvaneense-riematigbouwprocesendewoningbijopleveringdienttevoldoenaanonderanderehetbouwbesluit,deinstallatievoorwaarden(NEN-normen),deeisenvandenutsbedrijvenendegarantieregelingenvanhetGarantieInstituutWoningbouw.

De indewoonwensenoffertesgenoemdeproduc-ten zijn afkomstig van derdeleveranciers/fabri-kanten.Hetkanvoorkomendatophetmomentvan ondertekening van de koop-/aannemings-overeenkomst en/of de woonwensenopdrachteen ofmeer producten nietmeer of niet tijdigmeerkunnenwordengeleverddoordefabrikantof leverancier dan wel anderszins modificatiesaan het product zijn aangebracht. De offertesvoor de woonwensen worden derhalve gedaanmetvoorbehoudvanzodanige(tussentijdse)wij-zigingen en overigens met inachtneming vandezelfdevoorbehoudendiedederdeleverancier/fabrikantjegensonsheeftgemaakt.Indiensprakeisvaneensituatiealshiervoorgenoemdzijnwijniet aansprakelijk voor eventueel daardoor ont-stanekostenofschades.

Sanitair, tegelwerk en keukenTen aanzien van individuele verzoekenmet be-trekking totwijzigingen van sanitair, tegelwerkendekeukeninrichtingkuntuzichinverbindingstellenmet de volgende projectleveranciers, al-waarmenugaarnevandienstisbijheteventueelinvullenvandekeuzelijstkeuken,sanitairente-gelwerk:•VoorsanitairkuntuterechtbijdefirmaVegro teUtrecht;•VoortegelwerkkuntuterechtbijdefirmaBMNteNieuwegein;•Voordekeukeninrichtingkuntuterechtbij defirmaEigenhuisKeukensteHoevelaken.

Meer informatie aangaandewoonwensen staatvermeldopdealgemenetoelichtingbehorendebijdebetreffendekeuzelijstenmeer-enminderwerk,dieustrakskanterugvindenindekopersmap.

Wet bescherming persoonsgegevensHeijmansVastgoedRealisatieb.v.respecteertuwprivacyendraagterzorgvoordatdepersoonlijkeinformatie die u ons verschaft vertrouwelijkwordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat udaaropgeenprijsstelt,zullenwijuwNAW-gege-vensverwerkenomutekunneninformerenoverproductenendienstenvanonsbedrijf.

30

DaarnaastverstrektHeijmansVastgoedRealisatieb.v.uwgegevensaanderdenzoalsdekeukenleverancier,sanitair-entegelleverancierszodatzijinstaatwordengesteldutebenaderenmetenteinteresserenvoorproductendieopuwpersoonlijkesituatiezijntoegesneden.

Uhebthetrechtzichkosteloosteverzettentegenhetge-bruik van uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullenwij uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen ofafschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijkonjuistzijn.UkuntzichwendentotHeijmansVastgoedRealisatieb.v.,t.a.v.AfdelingVerkoop,Postbus542,3800AMAmersfoort.Heijmans isookviae-mail [email protected].

HeijmansVastgoedRealisatieb.v.Amersfoort,mei2009

kleur- enmaterialenstaat

Onderdeel Materiaal Kleurgevelmetselwerk baksteen okergeel,zwart,rood/bruinengrijsbuitenkozijnen hout lichtgrijsvoordeur houtenpaneel lichtgrijsdraaiendedelen hout lichtgrijsglas glas helderlateien(opvangmetselwerk) staal lichtgrijsraamdorpelstenen kunststeen antracietgoten aluminium lichtgrijshemelwaterafvoeren kunststof grijsafdekprofielen aluminium lichtgrijstrapboom,hekwerk hout kleurn.t.b.doorarchitectbestrating beton grijspergola staal witberging vezelcement grijsdakpannen beton antracietdakdoorvoeren kunststof antracietbalustraden/Fransbalkon staal/hout grijsstalenhek,“onbehandeld”houtvloer-enwandtegelstoilet/badkamer keramisch kleurkeuzemogelijkviakeuzelijstAfbouwvensterbank werzalith kleurn.t.b.doorarchitect

31

Hoofdstuk Materiaal Positie OmschrijvingGrondwerkalgemeen grond rondomdewoning allevoordebouwnoodzakelijkeontgravingenworden

aangevuldmetuitkomendegrond.Riolering riolering kunststofbuizen gescheidenstelselvuilwaterenregenwater.Vorstvrij,

waterdichtenstankvrij.Inclusiefbeluchtingenontstoppingsstukken.

Terreinverhardingentegels betontegels(60x40cm) entreepad hetentreepadvanerfgrenstotaanvoordeur,grijze

tegels.Indetuinstaptegels,voordeberginggeheelgetegeld.

parkeerplaats splitkorrel opstelplaatsauto Deparkeerplaatsvoordeautobevateensplitkorreltotdegroeneafscheiding.(Opmerking:nietallewoningenhebbeneenautoopstelplaats).

Bergingfundering beton vloer betonnenvloerinclusiefvorstrand,nietgeïsoleerd.

Dezerustopbetonnenpalen,waarvandeafmetingdoordeconstructeurzalwordenbepaald.

wanden vezelcementsidings wanden geprefabriceerdvezelcementdelen.buitenkozijn hout toegang dekkendgeschilderd.buitendeur hout toegang deurvoorzienvanglasopening,metslot.

Dekkendgeschilderd.

pergola staalmethout achterafscheidingvanerf,conformsituatietekening

2stalenprofielen,overdebergingheen,metdaartussenverduurzaamdhoutenlatten.Incl.gezamenlijkestalenplantenbak,operfafscheiding.

groentuinscherm staalnetmethoutenpalen afscheidingt.b.v.auto,conformsituatietekening(nietallewoningen)

verduurzaamdhoutenpalenmetstalennet,incl.begroeiing(nadertebepalen).

groeneerfafscheiding staalnetmethoutenpalen afscheidingnaastwoning,conformsituatietekening(nietallewoningen)

verduurzaamdhoutenpalenmetstalennet,incl.begroeiing(nadertebepalen).

balustraden stalenhekwerk bijkademuur,conformsitua-tietekening,enbijfransbalkon

stripstalenhekwerk,thermischverzinktmetpoeder-coating,meteenverduurzaamdhoutenbovenregel.

Funderingfundering beton onderdewoningenen

kademuurgewapendefunderingsbalkenrustendopbetonnenpalen,deafmetingenwordenbepaalduitresultatenvaneengrondonderzoekenhetadviesvandecon-structeur.

Gevels en wandenbuitengevel baksteen gevels indelingvangevelziegeveltekeningen,verschillende

kleurenmetselwerk.Grijsvoegwerkietsterugliggend.buitengevel stalendamwando.g. kademuur(onderhetwater) onderdewatergrenszaleenstalendamwandkomenof

gelijkwaardig,welkedientalswater-engrondkering.binnenwanden gipsblokken denietdragendescheidingswandendikte7cm.De

scheidingswandbijdebadkamer,meteenwastafel,zalin10cmwordenuitgevoerd.

constructievewanden beton woningscheidendenkopgevels

geprefabriceerdebetonnenelementen,uitgevoerdmetankerlozespouwconstructievan40mm.

binnenspouwbladen beton langsgevels geprefabriceerdebetonnenelementen,waaropiso-latiezalwordenaangebracht.TotaleisolatiewaardegeveliscircaRc=3,6m2K/W.

Vloerenbeganegrondvloer beton beganegrondvloerwoningen geïsoleerdeprefabsysteemvloer,isolatiewaardeis

Rc=4,0m2K/W.verdiepingen beton 1een2everdieping ongeïsoleerdekanaalplaatvloermetwaarnodig

leidingplaten.

Terreininrichting / Erfafscheiding / Balustrade

32

Hoofdstuk Materiaal Positie OmschrijvingDakendak houten hellenddak geprefabriceerdehoutendooselementdragendop

eenhoutenmuurplaatenknieschotten,inclusiefisola-tie,meteenonafgewerktegroeneonderplaat.TotaleisolatiewaardeisRc=4,0m2K/W.

dakbedekking betonpan hellenddak vlakkebetonpan.dakrand aluminium kopgevels bijdekopgevels,waarhetmetselwerkdoorsteekt,

zaleenalumniumafdekprofielalsafdekkerwordentoegepast.

dakdoorvoeren kunststof hellenddak demechanischeventilatieendecentraleverwarmingkrijgeniedereeneigenkunststofafvoerpijpophetdak.

dakdoorvoeren betonpan hellenddak beidestandleidingenzullenwordenontluchtmiddelseenbetonnenontluchtingspan.

Gevelopeningenbuitenkozijnen hout gevelopeningen dekkendgeschilderd.buitenramenincl.Fransbalkon

hout gevelopeningen draaiofdraai-kiepramen.Dekkendgeschilderd.

voordeur geïsoleerdepaneeldeur toegangsdeurvoorgevel geïsoleerduitvoering,modelconformtekening,metbrievenbus.

onderdorpelsbuiten kunststeen onderdorpelvoordeurkozijn buiten,onderhetvoordeurkozijnvensterbank werzalith gevelkozijnen binnenzijdeondergevelkozijnenraamdorpel kunststeen gevelkozijnen buitenzijdeondergevelkozijnenhangensluitwerk metaal voordeur meerpuntsluiting/cilinderslot

Fransbalkonendraai/kiepramen

draai-kiepbeslag/raamkruk

uitzetraam bijbehorendbeslagopmerking:dewoningvoldoetaanPolitieKeurmerkVeiligWonen.

Binnendeurenbinnenkozijnen staal allebinnendeurkozijnen uitgevoerdalsplaatstalenmontagekozijn.

Incl.kozijnvandemeterkast.binnendeuren hout allebinnendeuren typeopdekdeur,fabrieksmatigafgelakt.

Incl.deurvandemeterkast(metroosters).bovenlichten glas allebinnendeurkozijnen bijmeterkastuitvoeringmetboardpaneel.onderdorpelsbinnen kunststeen t.p.v.deurkozijnbadkamer

entoiletdeurkrukken lichtmetaal binnendeuren metbijbehorendeschildensluitwerk metaal binnendeuren loopsloten

badkamer/toilet vrij-bezetslotmeterkast kastslotberging loopslottrapkast loopslot

Trappentrappen hout beganegrondnaarverdieping dichtevurenhoutentrapmetstootbordenvanmulti-

plex,tweelepehoeken.Deinhetzichtblijvendedelenvandetrapbomen,dehekwerkenendespilwordendekkendgelakt.Detredenwordenverdernietafgelakt,welgegrond.

trappen hout verdiepingnaarzolder eenopenvurenhoutentrap,tweelepehoeken.Deinhetzichtblijvendedelenvandetrapbomen,dehek-werkenendespilwordendekkendgelakt.Detredenwordenverdernietafgelakt,welgegrond.

trapgat hout omtrapgat houtenbeplatingomtrapgat,dekkendgelakt.balustraden hout omtrapgat houtenspijlenbalustradelangsvrijezijdetrapgaten

optrapboomlangsopenzijdetrap.muurleuning hout buitenkanttrap langsbuitenzijdenvanbeidetrappen,blankgelakt.

33

technische omschrijving

Hoofdstuk Materiaal Positie OmschrijvingBeglazingberging glas bergingsdeur enkelvoudigbovenlichten glas bovendebinnendeuren enkelvoudiggevelkozijnen isolatieglas gevelkozijnen,-ramenen

deurenHR++

Binnenwandafwerkingbehangklaar binnenwanden deprefabbetonwandenendegibowandenworden

zouitgevoerd,zodatzebehangklaarzijn.spuitwerk spuitpleister toilet/badkamer afwerkingboventegelwerk.wandtegels keramisch(Mosa) toilet 15x20cm,totca.120cmbovenvloer,

uitgaandevanheletegels.wandtegels keramisch(Mosa) badkamer 15x20cm,totca.180cmbovenvloer,

uitgaandevanheletegels.bijdouchehoek,totca.210cmbovenvloer,uitgaandevanheletegels.

Plafondafwerkingspuitwerk spuitpleister plafonds metuitzonderingvandemeterkast.V-nadenvanhet

betonplafondblijveninhetzicht.Vloerafwerkingdekvloer zand-cement allevloerenindewoningen metuitzonderingvanachterdedragendeknieschot-

teneninspeciegelegdetegels.vloertegels keramisch(Mosa) toilet/badkamer 15x15cm(voegisnietstrokendmetwandtegel).kruipluik voordeur geisoleerdkruipluik,ineenstalenomranding.douche keramisch(Mosa) douche verdiept(ca.1tegel)getegelddouchehoek

(ca.90x90cm)metrvsputje.Diverse afwerkingenhuisnummerplaatje aluminium voordeurmeterkast multiplex meterkastachter-zijwand conformvoorschriftennutsleverancierslepehoeken multiplex bijtrap dekkendgelaktSchilderwerkwaterverdund acrylaatverf binnenzijdegevelkozijnen/

deurenenoverigekozijnen,ramenendeureninkleurbuitenzijde.Trapbomen,traphekken,leidingkokersenoverigebinnenaftimmering.

terpentineverdund alkydverf buitenzijdegevelkozijnen kozijnen,ramenendeurendekkendgeschilderd.Waterleidingeninhetzichtm.u.v.zolderverdieping.

dakgoten aluminium onderzijdeschuinedaken bakgootaandevoetvanhellendedaken.hemelwaterafvoeren kunststof achtergevelenvoorgevel achtergevel:vierkant,tussenmetselwerk,loostopgracht.

Voorgevel:rond,voormetselwerk,aangesloten(samenmetberging)ophetHWArioolvandegemeente.

Waterinstallatieskoudwatertappunten keuken(afgedopt),toilet,

badkamerenzolder(cvenwasmachine)

warmwatertappunten keuken(afgedopt)enbadka-mer

waterleidingen kunststofSanitairtoilet keramisch(Villeroy&Boch) toilet wandclosetmetzittingwastafel keramisch(Villeroy&Boch) badkamer metspiegel,rond60cmenkeramischplanchetfonteinwasbakje keramisch(Villeroy&Boch) toiletmengkraan verchroomd(Grohe) wastafel,douche mengkraanglijstangendouchekop (Grohe) badkamer handdoucheenglijstangt.p.v.douchehoek,

waterbesparendtapkraan verchroomd toilet,wasmachineencv

Dakgoten en hemelwaterafvoeren

34

Hoofdstuk Materiaal Positie OmschrijvingGasinstallatiegasmeter indemeterkastbuisleidingen kunststof afgedoptindekeuken,metstopkraant.p.v.centrale

verwarming.VerwarmingsinstallatiesHRcombiketel (Intergas) zolder IntergasHRcombiketelCW4,gasgestookt,metwarm-

watervoorziening.radiator staal entree,woonkamer,keuken,

slaapkamers,badkamerenzolder

afmetingenaantallenconformberekeningendoorinstallateur.

temperatuursregeling thermostaat woonkamer kamerthermostaattemperatuurgarantie badkamer 22graden

woonkamer/keuken 20gradenslaapkamers 20gradenentreehal 15graden

Ventilatie- en luchtbehandelingventilatieroosters aluminium(Buva) bovengevelkozijnen(achter

metselwerk)natuurlijketoevoerbuitenlucht,zelfregelend(energie-zuinig).Aantalenafmetingconformventilatiebereke-ningen.

afzuigventilator (Buva) zolder afgestemdopdezelfregelenderoosters.afzuigventielen metaal plafondkeuken,toileten

opstelplaatswasmachineinkeukendubbelafzuigpunt,waarvan1gebruiktkanwordenvoordeaansluitingvaneenmotorlozeafzuigkap.Inhettoiletishetroosterbovenindewandgeplaatst,bijdewasmachinerechtstreeksopdeventilatieunit.

afzuigventielen kunststof plafondbadkamer inhetplafondgeplaatst.hoofdbediening woonkamer mechanischeventilatienevenbediening keuken mechanischeventilatieElektra schakelaars kunststof t.p.v.keukenaanrecht typeanderhalfinbouw/120cm+vloerpeil/wit

overigewoning typeanderhalfinbouw/105cm+vloerpeil,witbuitenberging typeopbouw/105cm+vloerpeil,wit

wandcontactdoos kunststof beganegrondenverdieping typeanderhalfinbouw/30cm+vloerpeil,witt.p.v.keukenaanrecht typeanderhalfinbouw/125cm+vloerpeil,witloost.b.v.optieboiler/vaat-wasser

65cm+vloerpeil(apartegroep)

loost.b.v.optiekooktoestel 65cm+vloerpeil(apartegroep)t.p.v.motorlozeafzuigkap typeanderhalfinbouw/245cm+vloerpeil,witt.p.v.koelkast typeanderhalfinbouw/65cm+vloerpeil,witbuitenberging typeopbouw/105cm+vloerpeil,witt.p.v.wasmachine typeanderhalfinbouw/125cm+vloerpeil,

wit(apartegroep)t.p.v.centraleverwarming typeanderhalfinbouw/125cm+vloerpeil,witt.p.v.ventilatieunit typeanderhalfinbouw/125cm+vloerpeil,wit

centraaldozen kunststof plafonds voorzienvandekplaat/lamphaak/kroonsteenbuitenverlichting nabijvoordeur eenaansluitpuntvooreenbuitenlampbinnenverlichting nabijwastafelbadkamer eenaansluitpuntindewandvooreenlamp,nabijspiegelbelinstallatie voordeur RVSbeldrukkeraandescharnierzijdevandevoordeurrookmelder entree,overloopenzolderCommunicatie aansluitingtelefoon woonkamer compleet,leidingbedraad/30cm+vloerpeil

slaapkamer onbedraad/30cm+vloerpeilaansluitingkabel woonkamer compleet,leidingbedraad/30cm+vloerpeil

slaapkamer onbedraad/30cm+vloerpeil

35

technische omschrijving

afwerkstaatRuimte

AfwerkingVoorzieningen en installaties

Vloer Wand Plafondalgemeen schakelaars,w.c.d.enlichtpuntenconformNEN

1010(voorplaatsenaantallenzieverkooptekenin-gen)

hal/entree cementdekvloer behangklaar spuitwerk kruipluikbelinstallatieschakelaarvoorbuitenlamp(buiten)aansluitpuntvoorbuitenlamprookmelderradiator

toiletbeganegrond Mosategels15x15cm Mosategels15x20cmtotca.120cm+daarbovenspuitwerk

spuitwerk wandclosetcombinatie,Villeroy&Bochfontein,Villeroy&Bochfonteinkraan,Groheafzuigpuntmechanischeventilatie

woonkamer cementdekvloer behangklaar spuitwerk telefoonaansluitingbedraadCAIaansluitingbedraadkamerthermostaatradiatorenhoofdschakelaarventilatiesysteem

keuken cementdekvloer behangklaar spuitwerk lozeelektraleidingt.b.v.boiler/vaatwasserlozeelektraleidingt.b.v.kooktoestelelektrischaansluitpuntt.b.v.:-motorlozeafzuigkap-koelkast-vonkregelingkookplaat2xafzuigpuntmechanischeventilatiedriestandenschakelaarmech.ventilatieafgedoptekoudwaterleidingt.b.v.keukenkraanafgedoptewarmwaterleidingt.b.v.keukenkraanafgedopteafvoerspoelbakradiator(en)gasaansluitingmetstopkraan

trapkast cementdekvloer behangklaar onderzijdetrapwordtnietafgewerkt

wandlichtpuntschakelaar

overloop1everdieping cementdekvloer behangklaar spuitwerk rookmelderbadkamer Mosategels15x15cm

verdieptgedeeltedouchehoek

Mosategels15x20cmhoogtetot180cm,tot210cmt.p.v.douchespuitwerkboventegelwerk

spuitwerk wastafelwit,Villeroy&Boch,keramischplanchetwit,Villeroy&Boch,keramischwastafelmengkraan,Grohe,verchroomdspiegelØ60cmenkeramischplanchethanddouchemetglijstang,Grohedouchemengkraan,Villeroy&Boch,verchroomdafzuigpuntmechanischeventilatieaansluitpuntvoorlichtpuntbovenwastafelradiator

slaapkamer1 cementdekvloer behangklaar spuitwerk telefoonaansluitingonbedraadCAIaansluitingonbedraadradiator(en)

overigeslaapkamers cementdekvloer behangklaar spuitwerk radiator(en)zolder cementdekvloer behangklaar onderzijdedakbeschot

(onbehandeld)wasmachineaansluitingbestaandeuit:-wasmachinekraan-enkelew.c.d.opapartegroep-rioolaansluitingmetsifonIntergascombiketelCW-klasse4,metaansluit-puntriolering,water,gasenelektraenleidingvoorthermostaatradiatorventilatieunitinclaansluitpuntelektra,incl.afzuigpuntrookmelder

tuinberging betonvloer,afgespaand

vezelcement,verduurzaamd multiplex/o.z.dakbeschot

(binnen)lichtpuntmetschakelaar

36

aantekeningen

colofon

Ontwikkeling en opdrachtgever:

HeijmansVastgoedRealisatieB.V.Arnhemseweg2Postbus5423800AMAmersfoortBouwbedrijf:HeijmansBouwAlmereB.V.Rooseveltweg11Postbus100881301ABAlmere

Architect: KuiperCompagnonsVanNelleweg6060Postbus130603004HBRotterdam

Verkoop:

WoonvastMakelaarsGroteHaag1Postbus20423800CAAmersfoortWebsites:www.debron-geluk.nl

www.niki.nl

ProjectcommunicatieR.E.CAdviseursvoorVastgoedcommunicatie&Strategie,Amersfoort|70135

38

Geluk

Ge

lu

k | 115 W

oningen aan de Waterrand

115 Woningen aan de Waterrand

Vathorst - Amersfoort

www.debron-geluk.nl

verkoopbrochure de bron geluk

Documents