NEUBAU EIGENTUMSWOHNUNGEN

STADTNAHES WOHNEN IM GRÜNEN

WILEN

Kirchstrasse 5 + 5 a9535 Wilen

INHALTSVERZEICHNIS

Wilen – Stadtnahes Wohnen im Grünen

Lage Wilen / Wil

Projektbeschrieb

Situation

Grundrisse

Kurzbaubeschrieb

Beratung und Verkauf

S. 3

S. 5

S. 7

S. 8

S. 8 - 9

S. 11 - 12

S. 14

Das Dorf Wilen mit seinen 2150 Einwohnern liegt südlich der Stadt Wil und zählt mit einer Gesamt-fläche von 225 Hektaren zu den kleineren Hinter-thurgauer Gemeinden.

Verkehrsgünstig gelegenWilen liegt am nordöstlichen Anhang des Hummel-berges und kennt keine Durchfahrtsstrassen durch die Wohngebiete. Die Staatstrasse von Ricken-bach nach Sirnach bildet die eigentliche Verkehrs-achse.

Der Autobahnanschluss von Wil zur A1 (St. Gallen – Zürich – Genf), ist für die Dorfbevölkerung in 3 Minuten erreichbar. Ebenfalls bietet der Stadtbus Wil im Viertelstundentakt eine optimale Verbindung zum Bahnhof Wil. Via SBB-Schnellzug ist man in 14 Minuten in Winterthur und in 43 Minuten in Zü-rich. Nach St. Gallen dauert die Fahrt 21 Minuten.

Moderne InfrastrukturIn Wilen kann die Bevölkerung auf eine moderne Infrastruktur zurückgreifen. Unterstufen- und Ober-stufenschulanlagen mit integrierten Sportplätzen stehen dem Nachwuchs zur Verfügung und garan-tieren eine optimale Ausbildung. Ein zeitgemässes Gemeindehaus, der Mehrzwecksaal, das Gemein-deschürli, die Sportplätze sowie eine integrierte Poststelle im Spar runden das Angebot ab.

Detaillisten und Gewerbebetriebe vor Ort bieten alles an, was man zum täglichen Leben benötigt. Im nahen Wil erwarten den Besucher zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.

WILEN – STADTNAHES WOHNEN IM GRÜNEN

Ein Grossteil des Landes wird heute noch landwirt-schaftlich genutzt. In jüngster Zeit haben sich in Wilen auch einige Gewerbebetriebe angesiedelt.

Naturnahe FreizeitgestaltungDank Turnerriegen für Klein und Gross, Sportver-einen, Schützenverein oder Musikgesellschaft, besteht ein vielfältiges Freizeitangebot für kulturell sowie sportlich Interessierte.

Die Gemeinde grenzt an das wunderschöne Naturschutzgebiet „Aegelsee“, welches für Gross und Klein erholsame Stunden bietet. Sei es beim Beobachten unzähliger Tierarten, beim Spazieren, Velofahren oder Joggen und im Winter sogar mit den Schlittschuhen auf dem gefrorenen „Aegel-see“.

Kennzahlen zu Wilen:

Einwohnerzahl: 2150

Fläche: 225ha

Steuerfuss: Kath. 290% und Evang. 289%850 Haushalte davon 75% Einfamilienhäuser und 25% Wohnungen Mehr unter www. wilen.ch

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LEGENDE:1 Standort2 Schulen3 Oberstufenschule / Sportanlagen „Aegelsee“4 Post / Einkaufen „Spar“5 Gemeindehaus6 Neubau Sportanlagen „Bergholz“ Wil 7 Bahnhof Wil

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PROJEKTBESCHRIEBDie beiden Mehrfamilienhäuser werden im Wohngebiet „Gröttli“, an der Kirchstrasse in Wilen realisiert. Der gegen Westen abfallende Hang bietet durch die perfekte Lage eine optimale Abendbesonnung.

Die beiden Mehrfamilienhäuser bestechen durch Attribute wie modern, grossräumig, lichtdurch-flutet und attraktiv. Bereits bei der Planung wur-de auf die hohe architektonische Qualität sehr grossen Wert gelegt. Die einfache und klare For-mensprache der Architektur prägen die beiden Gebäude, wo vom seitlichen hellen Treppenhaus nur je 1 Wohnung pro Etage erschlossen wird.

Grosse Wohnflächen und durchdachte Grundris-se laden durch behagliche, helle Räume zum Verweilen ein. Dazu gehören, das Elternzimmer mit grosszügiger Ankleide und einem angeglie-derten Badezimmer. Die grossen Fenster- und Terrassenflächen prägen dieses Objekt. Das Ihnen vorliegende Projekt erfüllt die hohen Ansprüche des exklusiven Wohnen vollumfäng-lich. Eine edle und exklusive Materialisierung tragen ebenfalls zum Wohlfüllen bei, wie auch die direkte Erschliessung der Attikawohnungen mit dem Lift.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, die von der Kirchstrasse erschlossen ist.Grosszügige Parkplätze ermöglichen ein unbe-schwertes Parkieren. Von der Tiefgarage gelangt man direkt ins Trep-penhaus oder mit dem rollstuhlgängigen Lift zu den Wohngeschossen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und eine Wasch-küche, welche direkt von der Wohnung zugäng-lich sind.

Diese Eigentumswohnungen erfüllen auch Ihre Wohnträume.

SITUATION

ERDGESCHOSS

TIEFGARAGE

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ATTIKAGESCHOSS

OBERGESCHOSS 5 m

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Wohn-/ Esszimmer

Keramische Platten verlegt auf trittschallge-dämmten Unterlagsböden. Wände mineralischer Abrieb weiss gestrichen. Decken Weissputz gestrichen.

Entrèe

Keramische Platten verlegt auf trittschallge-dämmten Unterlagsböden. Wände mineralischer Abrieb weiss gestrichen. Decken Weissputz gestrichen. Einbauspots.

Schlafräume

Parkett parallel verlegt, versiegelt oder geölt auf trittschallgedämmten Unterlagsböden. Wände mineralischer Abrieb weiss gestrichen. Decken Weissputz gestrichen.

Küche

Hochwertige Küche mit kunstharzbelegten Fronten und Granitabdeckung. Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Untereinbaubecken in Edelstahl mit Einhebemischer, Dampfabzugs-haube, hochliegender Heissluftbackofen und Steamer, grosser Kühlschrank mit separatem Tiefgefrierteil. LED-Beleuchtung und Glasrück-wand. Keramische Bodenplatten. Wände minera-lischer Abrieb weiss gestrichen. Decken Weis-sputz gestrichen. Einbauspots.

Bad / WC / Dusche

Sämtliche Wohnungen verfügen über zwei Nass-zellen. Badewanne, Duschen mit Platten und Duschtrennwand in Glas, Badetuchstange und Wandklosett. Modernes Lavabo mit Einlochmi-scher, Spiegelschränke. Alle Apparate in Weiss. Keramische Bodenplatten. Wände keramische Platten und teilweise mit Abrieb gestrichen. De-cken Weissputz gestrichen. Einbauspots.

Waschen

Jede Wohnung verfügt über einen Waschraum mit WM/TU. Boden mit keramischen Platten. Wände und Decken gestrichen.

KURZBAUBESCHRIEB

Fenster

Kunststofffenster weiss mit Wärmeisoliervergla-sung, 3-Fach IV. Sicherheitssystem im EG. Dreh-/ Kippfenster exkl. Wohn-/ Esszimmer (Hebeschie-befenster).

Wohn-/ Esszimmer

Keramische Platten verlegt auf trittschallge-dämmten Unterlagsböden. Wände mineralischer Abrieb weiss gestrichen. Decken Weissputz gestrichen.

Türen / Einbauschränke

Wohnungstüren mit Spion und 3-Punkt-Sicher-heitsschloss. Innentüren kunstharzbeschichtet und Stahlzargen. Vorhangschienen direkt an Decke montiert. Einbauschränke in Kunstharz weiss.

Elektroinstallationen

In sämtlichen Zimmern sind kombinierte Schal-ter/Steckdosen sowie Leerrohre für Telefon/TV und Internet vorgesehen, zwei Anschlüsse sind ausgebaut. Gegensprechanlage und Türöffner-funktion zur Hauseingangstüre. Einbauspots im Entrée, Küche und Nasszellen – gemäss Elektro-projekten.

Fassade

Aussenwärmedämmung mit kunststoffvergüte-tem 2 mm Abrieb, 17.5 cm Backsteinmauerwerk.

Heizung

Die Zentralheizungsanlage basiert auf Gas als Energieträger. Warmwasseraufbereitung im Boiler über Sonnenkollektorenanlage. Sämtliche Räume mit Bodenheizung. Räume mittels Ther-mostat individuell regulierbar. Heizverbrauchs-messung (Heiz- und Warmwasserkosten) indivi-duell pro Wohnung.

Sonnenschutz

Terrassen mit Stoffmarkisen. Bei den Fenstern Verbundraff-Lamellenstoren.

Treppenhaus / Keller und Tiefgarage

Jede Wohnung verfügt über einen Keller-raum. Wände und Decken werden gestrichen. Treppenhaus mit keramischen Bodenplatten. Wände mineralischer Abrieb weiss gestrichen. Decken Weissputz gestrichen. Der Veloraum in der Tiefgarage ist grosszügig konzipiert. Un-terirdische, geschlossene Einstellhalle mit 12 offenen Autoparkplätzen. Das Garagentor mit Elektroantrieb wird über eine Radarsteuerung mit Handsender bedient.

Aufzugsanlage

Liftkabine für 6 Personen (630 kg). Bedingt Rollstuhlgängig.

Sonderausbauwünsche Individuelle Änderungen kann der Käufer in seiner Wohnung gerne vornehmen, voraus-gesetzt, diese sind statisch und bauphysi-kalisch und terminlich möglich. Sämtliche Änderungen müssen durch den Käufer vorgängig schriftlich bewilligt werden.

Kauf- und Zahlungsbedingungen Bei Kaufzusage/Unterzeichnung des Re-servationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF 30‘000.— fällig. Der Restkaufpreis wird erst bei Eigentumsantritt/Bezug fällig.

BERATUNG UND VERKAUF

Grundstückbesitzerin / Bauherrschaft

Gehrig AG GeneralunternehmungNeugrubenstrasse 289500 Wil

Verkauf Gehrig LiegenschaftenIm Lerchenfeld 29535 Wilen bei Wilinfo@gehrig-liegenschaften.chwww.gehrig-liegenschaften.chT 071 913 80 50

Architekt Thomas Hinder AGGallusstrasse 639500 Wilinfo@hinder-ag.chwww.hinder-ag.chT 071 911 78 88

Die Verkaufsbroschüre entspricht dem Planungsstand August 2012. Farben, Ausstattung und Materialen bei der Visualisierung sind Annäherungswerte, die Grundrisse bedingt massstabgetreu.