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  • Contacter directement le propriétaire, M.GILKES Guillaume, au 0033 (0) 6 59 34 88 23, guillaumegilkes@yahoo.fr, pour l’organisation d’une visite éventuelle.

    Vente Villa triplex, à Grand-Bassam, Quartier France

    9 pièces + dépendances, 280 m² habitable pour la maison principale

    Villa haut standing, sur 1000 m² de terrain, avec certificat de propriété foncière

    Construction récente, en très bon état ; Nombreux dispositifs de sécurité

    Vente possible en vide, semi-meublée, ou entièrement meublée et équipée

    Localisation exceptionnelle entre la lagune et la mer, dans un quartier prisé, paisible et sécurisé, classé patrimoine mondial de l’humanité UNESCO

    à 30 minutes de l’aéroport et de Marcory Zone 4, et à 45/60 minutes du Plateau

    Prix : 250 Millions FCFA (381.123 euros)

  • Vente Villa Triplex, 9 pièces + dépendances, sur 1000m² de terrain, Grand-Bassam Quartier France

    Contact direct du propriétaire, M. GILKES, +33 (0) 6 59 34 88 23, guillaumegilkes@yahoo.fr

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    Informations détaillées sur le bien :

    La mise en vente d’une villa au Quartier France est rare, encore plus rare pour une maison en très bon état.

    Située dans la zone résidentielle du Quartier France, l’environnement est paisible et agréable avec de jolies maisons au style colonial (emplacement de la première capitale de Côte d’Ivoire en 1893). Quartier calme et sécurisé, dont la richesse architecturale et culturelle a été classée en 2012 au patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO.

    Maison située à 25 mètres de la lagune d’un côté, et à 100 mètres de la plage de l’autre côté.

    Accès rapide à Abidjan et sans embouteillages avec la nouvelle autoroute Abidjan-Bassam (soit à 25 minutes de l’aéroport, à 30 minutes de Marcory Zone 4, et à 45 minutes du Plateau centre-ville d’Abidjan).

    Maison principale : environ 280 m² habitable, haut standing

     5 chambres, et 4 salles d’eau, réparties entre le rez-de-chaussée, le 1er, et le 2e étage.

     Un salon + une salle à manger + une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, sur 75 m² au total.

     Un grand bureau indépendant au rez-de-chaussée (30 m²).

     Un salon marocain de 50 m² au 2e étage, avec coin bar, et terrasse de 10 mètres de long.

     Toutes les pièces sont de grandes superficies, aérées et lumineuses (double exposition)

     Nombreuses terrasses au rez-de-chaussée, au 1er étage, et au 2e étage. Orientation des terrasses et fenêtres : Sud, Ouest, Est, et Nord.

    Dépendances :

     1 appatam frais et aéré pour déjeuner, avec salle à manger + coin cuisine et salle de réserve

     1 magasin pour entreposer les divers matériels de maison / jardin

     2 chambres pour le personnel, avec chacune sa salle d’eau (douche/lavabo/WC).

     Et un parking couvert.

    1000 m² de terrain, grand jardin arboré et fleuri, avec une partie en gazon et une partie en sable blanc de la plage.

    Emplacement piscine + divers arbres fruitiers : palmier, cocotiers, avocatiers, citronniers, etc.

    Beaucoup de charme, localisation exceptionnelle, vue magnifique depuis les terrasses du 1er et 2e étage.

    Nombreux dispositifs de sécurité : barbelés + clôture électrifiée + alarme, portes extérieures en bois massif renforcées, une chambre et sa salle d’eau aménagées en « safe-zone » en cas d’intrusion (portes et volets blindés), un enclos de 25 m² pour chien(s) éventuel(s), une guérite pour le gardien, et en général un quartier prisé avec villas de plusieurs personnalités et leurs dispositifs de protection.

    Aucuns travaux à faire. Construction récente (2008-2010), maison en très bon état.

    Finitions soignées et matériaux de qualité (escalier en bois de tek, volets en bois massif, douches à l’italienne etc.).

    Villa disponible avec effet immédiat, une fois les démarches notariales effectuées.

    Vente possible en vide, semi-meublée, ou entièrement meublée et équipée.

    Processus de vente sécurisé et rapide : la villa dispose d’un certificat de propriété foncière.

  • Vente Villa Triplex, 9 pièces + dépendances, sur 1000m² de terrain, Grand-Bassam Quartier France

    Contact direct du propriétaire, M. GILKES, +33 (0) 6 59 34 88 23, guillaumegilkes@yahoo.fr

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    Rez-de-chaussée / Maison principale

     Grande hauteur sous plafond (3 mètres)

     Salon de 50m² / Salle à manger de 15m² / et Cuisine de 10m², sans cloisons, soit un espace de vie principal de 75 m², avec 4 doubles porte-fenêtre offrant une très grande luminosité

     Ouverture du salon sur une terrasse couverte de 20m² servant de salon extérieur avec lambris au plafond

     Prolongement de la terrasse couverte sur une terrasse ensoleillée en bois de 40m² (sur pilotis)

     Un bureau de 30m² pouvant contenir 2 bureaux, 1 table de travail, et divers meubles de rangement

     Une chambre (11m²) et sa salle d’eau (6m², avec prises d’eau et d’électricité pour lave-linge)

    NB : la maison dispose de deux entrées séparées, permettant d’avoir un bureau indépendant, disposant en annexe d’une chambre et salle d’eau, séparés du reste de la maison.

  • Vente Villa Triplex, 9 pièces + dépendances, sur 1000m² de terrain, Grand-Bassam Quartier France

    Contact direct du propriétaire, M. GILKES, +33 (0) 6 59 34 88 23, guillaumegilkes@yahoo.fr

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    1er étage / Maison principale

     3 chambres de 25m², 22m², et 15m²

     2 salles d’eau de 7m² et 4m²

     Terrasse de la chambre principale de 27m², orientation Sud (plage)

     Terrasse de la 2e chambre de 13m², donnant sur la lagune

    NB : Terrasses couvertes avec lambris au plafond et luminaires

  • Vente Villa Triplex, 9 pièces + dépendances, sur 1000m² de terrain, Grand-Bassam Quartier France

    Contact direct du propriétaire, M. GILKES, +33 (0) 6 59 34 88 23, guillaumegilkes@yahoo.fr

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    2e étage / Maison principale

     Une chambre de 22m² et sa salle d’eau (douche/lavabo/WC).

     Un salon de 50m² avec salon marocain en bois sculpté, meubles de rangements (meubles inclus dans la vente)

     Une terrasse de 10 mètres de long avec vue à 180 degrés sur la lagune et un paysage magnifique

    Tout le 2e étage est sous forme de combles avec lambris au plafond.

    Grand jardin arboré et fleuri

     Au total, sur 1000 m² de terrain, quand on enlève la superficie au sol de la maison et des dépendances, il reste environ 700 m² de jardin

     Devanture de la maison : hors de la propriété, 400 m² de jardin supplémentaire, déjà planté avec arbres et fleurs.

     Joli jardin aménagé : arbres fruitiers, arbustes, et fleurs ; composé en partie de gazon et en partie de sable blanc

     Possibilité d’aménager une piscine

     Parking couvert pour 1 voiture + une 2e place de parking non couverte

  • Vente Villa Triplex, 9 pièces + dépendances, sur 1000m² de terrain, Grand-Bassam Quartier France

    Contact direct du propriétaire, M. GILKES, +33 (0) 6 59 34 88 23, guillaumegilkes@yahoo.fr

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    Nombreuses dépendances

     Salle de stockage pour les matériels divers de jardin, maison, et travaux

     2 chambres de service avec chacune leur salle d’eau

     1 appatam avec salon / salle à manger, couvert et très aéré pour manger en extérieur le midi

     Sa cuisine et sa pièce de réserve pour nourriture, congélateur etc.

  • Vente Villa Triplex, 9 pièces + dépendances, sur 1000m² de terrain, Grand-Bassam Quartier France

    Contact direct du propriétaire, M. GILKES, +33 (0) 6 59 34 88 23, guillaumegilkes@yahoo.fr

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    Le Quartier France de Grand-Bassam, environnement calme et sécurisé, patrimoine historique et culturel classé patrimoine mondial de l’humanité UNESCO

     Maison située sur une voie secondaire (goudronnée), donc calme et éloignée du chemin de tous les abidjanais venant en week end à la plage

     A 100 mètres de la mairie, et à 100 m de la plage

     A 25 km de l’aéroport (à 25 minutes) ; A 30 km de marcory zone 4 (à 30 minutes) ; et à 45 minutes du Plateau (Pas d’embouteillages sur la nouvelle autoroute reliant Abidjan et Grand-Bassam)

     Plusieurs supermarchés à Grand-Bassam + le marché + vente poissons frais de la pêche

     Ecole / Collège IRMA de Grand-Bassam avec programme français ou ivoirien, équipements de sports (piscine, basket, gymnase pour arts martiaux), des filières informatique ou anglais (TOEFL) ; ou sinon, écoles et collèges français réputées à Marcory Zone 4 à 30 minutes de trajet

     Les restaurants à proximité de la maison au Quartier France (à 5 minutes à pied) : « Les Moutons de la Pizza », « le Quai » restau français, « la Rizière » restau vietnamien, « Maquis Venise » pour spécialités africaines, hôtel 3 étoiles « Etoile du Sud », et tous les restaurants en bord de plage ou de lagune. Quelques bars climatisés aussi dans le même périmètre : la Mare au diable, la Commanderie etc.

     Plage de plusieurs dizaines des kilomètres, avec des endroits prisés des abidjanais le week end (mais vides pendant la semaine), et d

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