vastgoedcourant oost

Download Vastgoedcourant Oost

Post on 08-Mar-2016

221 views

Category:

Documents

6 download

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Aanbod van het vastgoed in Oost Nederland

TRANSCRIPT

  • courantoostvastgoedcourantoostvastgoedcourantoostvastgoedcourantoostvastgoedcourantoostvastgoed

    Vastgoedsymposium 2010 groot succes!

    Institutionele- en particuliere beleggers,

    ontwikkelaars, architecten, juristen,

    bou wers en andere vastgoedprofessio-

    nals waren weer in grote getale aanwe-

    zig en spraken elkaar onder het genot

    van een hapje en een drankje tijdens het

    vastgoedsymposium op 22 september

    jl. van de Stichting Vastgoedrapportage

    Twente. Dit jaar was er gekozen voor de

    unieke locatie, Hangar 11 op Luchthaven

    Twente. De hangar was volledig omgeto-

    verd tot een locatie waar de presentatie

    en de vastgoedborrel werden gehouden.

    Hier waren ruim 500 vastgoedprofessio-

    nals bijeen. Voor meer informatie www.

    vastgoedrapportage.nl

    Op Westermaat Campus in Hengelo start

    binnenkort de bouw van het nieuwe

    duurzame kantoorpand voor Tebodin

    Consultants & Engineers en Lucassen

    Bouwconstructies. Het kantoorpand is

    een ontwikkeling van BAM Utiliteits-

    bouw regio Oost. De ontwikkeling is

    geheel gericht op de positieve energe-

    tische eigenschappen en de duurzaam-

    heidscore in combinatie met een scherpe

    huurprijs. Om het hoge ambitieniveau

    te bereiken is nauw samengewerkt

    met BAM Techniek regio Arnhem en

    Beltman Architecten. Het kantoor

    heeft een verhuurbaar vloeroppervlak

    van 3.350m met 90 parkeerplaatsen.

    Het gebouw heeft een Greencalc score

    van 225 (Energielabel A+) en is voorzien

    van een luchtwaterpomp voor zowel

    koeling als verwarming, dubbele kier-

    dichting, hoogwaardige gesoleerde

    buitengevels en een energiezuinig ver-

    lichtingsplan.

    De ontwikkeling omvat een inspirerend,

    dynamisch kantoorconcept, is optimaal

    en flexibel ontworpen en daardoor

    toekomstbestendig. Ontwikkelaar Ralf

    Holthuis over deze ontwikkeling: Door

    de integrale aanpak is op korte termijn

    een kantoor ontwikkeld die voldoet aan

    de wens van Tebodin; een duurzaam kan-

    toorpand met een scherpe huurprijs.

    Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars is als

    adviseur betrokken bij de onderhavige

    ontwikkeling.

    Nieuwbouw hoeft niet duur te zijn!

    Vastgoedrapportage Twente 2010

    De Vastgoedrapportage Twente laat

    dit jaar een duidelijk beeld zien. In

    de meeste sectoren is een dalende lijn

    waarneembaar of blijven de cijfers

    stabiel. De kredietcrisis heeft haar

    sporen zeker nagelaten in de vast-

    goedmarkt. Wel zien we een opleving

    terug in de cijfers. Of dit een eenma-

    lige opleving is of dat we weer terug

    gaan naar het oude niveau is nog niet

    te zeggen. Waar 2009 in de meeste

    sectoren een dalend beeld liet zien, is

    het beeld in de eerste helft van 2010

    wisselvallig. Sommige deelmarkten

    laten positievere cijfers zien, andere

    ook weer negatieve. De belangrijk-

    ste feiten uit de Vastgoedrapportage

    Twente 2010 vindt u verderop in deze

    courant.

    Vervolg op pagina 3

    Rabobank aan de Zuiderval in Enschede

    Begin volgend jaar start de Rabobank

    Enschede-Haaksbergen met de bouw

    van haar nieuwe hoofdkantoor op

    de hoek Zuiderval/Getfertsingel te

    Enschede welke aan het einde

    van 2012 gereed dient te zijn. Het

    kantoorgebouw kenmerkt zich door

    een enigszins sobere architectuur

    waarbij veel aandacht is besteed aan

    duurzaamheid en leefbaarheid. De

    ontwikkeling van het gebouw is een

    intensieve samenwerking geweest

    tussen de eigenaar, Eigensteen, de

    gebruiker en de ontwikkelaar van het

    gebied, AM vastgoed. Gezamenlijk zijn

    ze zeer tevreden met het eindresultaat

    welke door IAA architecten uit

    Enschede is ontworpen. Het ontwerp

    toont zich beslist niet als een traditio-

    neel bankgebouw met goud en marm-

    er maar juist een gebouw welke veel

    dichter bij haar mensen staat, zowel

    voor de klanten als voor haar mede-

    werkers. Door onder andere gebruik te

    maken van zonnecollectoren en grote

    ramen aan de noordgevel kan er veel

    op energie worden bespaard.

    Met de realisatie van het 6.000 m

    tellende kantoorgebouw van 6 etages

    is een investering gemoeid van 15

    miljoen. Hiervan is 2 miljoen bedoelt

    voor de inrichting. Aan de achterzijde

    zal een parkeergarage worden gereali-

    seerd voor 120 autos, geheel ingebed

    in het groen.

    Ze weten precies waar ze mee bezig

    zijn, Rob Groot en Andries van den

    Berg. Na jarenlang de directie te heb-

    ben gevormd van een grote landelijke

    schoenenketen, besloten ze samen

    een andere uitdaging aan te gaan.

    De combinatie van kennis, ervaring,

    ambitie en een grenzeloze passie

    voor schoenen, tassen en accessoires

    heeft geresulteerd in een heel nieuw

    concept: Nero Bianco. De eerste winkel

    is in september 2009 geopend in Gro-

    ningen, deze maand is de zesde win-

    kel geopend in Enschede aan het Van

    Loenshof.

    De inkoop doen ze zelf, in Milaan en

    Madrid, waar de selectie plaatsvindt

    op design, kwaliteit en pasvorm.

    Liever dan voor grote namen als Prada

    en Gucci kiezen ze voor de echte

    fabrikanten.

    Merken die Nero Bianco verkoopt zijn

    onder andere Vic Matie, La Martina,

    Janet& Janet, Unisa, Giorgio, Floris van

    Bommel en Hugo Boss.

    Nero Bianco heeft zowel winkels als

    een webshop. Mensen mogen van ons

    verwachten dat we in de steden zitten

    maar ook op internet te vinden zijn.

    In de toekomst zullen winkels steeds

    meer gaan fungeren als showroom, als

    experience centre. Klanten komen er

    om de sfeer op te snuiven, producten

    te voelen en te passen. Alles moet

    bijdragen aan de beleving van de

    consument.

    Wie een kijkje neemt in een van de

    winkels, zal verbaasd staan over de

    Mondiale sfeer die er heerst. De in-

    richting heeft verrassende elementen

    als een nespresso bar en een cashdeck

    dat volledig omtrokken is met leer. Het

    strakke winkel interieur is opgebouwd

    van duurzame materialen met respect

    voor het milieu waarbij er volop ener-

    giezuinige keuzes gemaakt zijn.

    www.nerobianco.nl

    Colofon Vastgoedcourant Oost is een initiatief van de Dynamis makelaars Oost-Nederland: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars, Snelders Zijlstra Bedrijfsmakelaars, Bramer Bedrijfsmakelaars en Rodenburg Bedrijfsmakelaars, Postbus 2022, 7500 CA Enschede, Tel. 053 - 485 22 44, Fax 053 - 485 22 04 , E-mail: bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl, website: www.snelderzijlstra.nl Oplage: 50.000 exemplaren Verschijning: Twee maal per jaar Redactie: Peter Rotteveel en Wouter Tijhuis (Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars) Realisatie: Performis Media, Postbus 2396, 5202 CJ s-Hertogenbosch, Tel. 073 6895889, www.performis.nl Druk: Wegener NieuwsDruk West Vormgeving: Performis Media Copyright: Overname uit de inhoud van deze uitgave is alleen mogelijk met toestemming van Vastgoedcourant Oost. Het ongevraagd toesturen van fotomateriaal en diamateriaal geschiedt op eigen risico. Aansprakelijkheid: Hoewel deze uitgave met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, zijn Vastgoedcourant Oost en Performis niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in deze uitgave. Performis en Vastgoedcourant Oost zijn niet verantwoordelijk voor handelingen van derden, welke mogelijkerwijs voortvloeien uit het lezen van deze uitgave.

    Primeur voor Oost- Nederland

    ed it i e twente

    Vastgoed rapportage Twente

    2010

    3

    Eerst te koop; nu toch maar

    te huur

    7

    In gesprek bij KienhuisHoving

    11

    Recente transacties Regio Twente

    22 1e Nummer Vastgoed Courant Oost

    nr. 1 - oktober 2010

  • 2nr. 1 oktober 2010

    courantoostvastgoedcourantoostvastgoedcourantoostvastgoedcourantoostvastgoedcourantoostvastgoed

    Rodenburg Bedrijfsmakelaars

    Het Klavier (Ecofactory) te ApeldoornOp het bedrijventerrein ECOFACTORIJ, nabij rijksweg A1 en A50, heeft IJsseldelta Vastgoed Het Klavier ontwikkeld. Een multifunctioneel bedrijfsgebouw dat alleen nog maar gebouwd hoeft te worden. Turnkey opgeleverd, marktconforme huurprijs en met mogelijkheden tot plan aanpassing.

    Dit multifunctionele bedrijfsgebouw is opgezet vanuit de gedachte dat duurzaamheid en efficiency op hoog niveau moeten staan voor dit gebouw en deze locatie in het bijzonder. De bedrijfshallen 1, 2 en 3 met een hoogte van circa 10 m1 zijn specifiek als reach truck magazijn opgezet. De bedrijfshallen 4 en 5 met een hoogte van circa 8 m1 zijn geschikt voor multifunctioneel en/of logistiek gebruik.

    Totaal ca. 7.000 m bedrijfsruimte, alsmede 1.600 m hoogwaardige kantoorruimte, verdeeld over drie lagen. De bedrijfsruimte is eventueel op te delen in 8 hallen en is separaat te huur. De kantoren zijn eveneens in gedeelten te huur. Voor meer informatie kijk op: www.rodenburg.nl

    Huurprijs bedrijfsruimte: 65, per m, te vermeerderen met BTW.Huurprijs kantoorruimte: 125, per m, te vermeerderen met BTW.

    Te huur

    Lage Brink 23 te ApeldoornBedrijfsruimte met showroom en kantoor. Circa 1.343 m b.v.o. Gelegen op bedrijventerrein

    Stadhoudersmolen, nabij de rijksweg A50 Voldoet aan de PGS15 richtlijnen en voorziet

    daarmee in de opslagmogelijkheid voor gevaarlijke stoffen

    Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud

    O.a. v.v. elek. overheaddeuren, heaters en verschillende