vastgoed brabant rob sturm januari 2013. business park aviolanda nederland heeft 100.000 hectares...
TRANSCRIPT
Vastgoed BrabantRob Sturm januari 2013
Business Park Aviolanda
• Nederland heeft 100.000 hectares bedrijfsterrein.
• Ongeveer 33% is kansarm.
• Vele hebben geen aanknopingspunt voor de toekomst.
• Aviolanda is gelukkig een uitzondering!
BPA op de kaart
Start- en landingsbaan
Woensdrecht / Hoogerheide
A58
Business Park Aviolanda
Koninklijke Luchtmacht / Logistiek Centrum Woensdrecht
De Kooi
Themapark vliegtuig-MRO
Welke brances & activiteiten?• Maintenance Valley / F35• Militair -> Vloot Kon. Luchtmacht• Civiel -> Fokker Services voor 3-
en• Operationele vliegbasis• Productie, onderhoud, logistiek
-> one stop shop
Huidige invulling
Vliegtuig MRO
• Airframes– aluminium– composiet
• Motoren• Landing gear• Avionica• Interior• Componenten
Business Development
• UAV onbemande vliegtuigen• Composieten-onderhoud• Anti-corrosie• Avionica • Motoren expertise centre
Wat is het nu?
• Grondexploitatie– 6-10 hectare
• 65.000 m2 bvo – Hangars– Shops, productie– Kantoor– School, restaurant
Cluster van 2 clusters , plus ….
BPA
FokkerServices
ELMO
AELS
….
Maas
WCAA
LCW
Elbit
Boeing
…..
KMSL
Dutch Aero
Terma
Tiat
…..
Turbine
Welke kansen heeft Aviolanda? (1)
• Gronduitgifte: 6 hectare, jaarlijks 1. • Gereed in 2018.• Welke functies?
Functies
• Kantoorverzamelgebouw 500 m2• Bedrijfsverzamelgebouw 1500-2500 m2• Verzamelhangar
2500-4000 m2
Welke kansen heeft Aviolanda? (2)
• Vastgoed-herontwikkeling:– BVG-47: een bestaand kantoor – Andere mogelijkheden: haalbaarheidsfase
• F35-JSF• Capability sharing
– BPA/Fokker– Luchtmacht/basis
Wat wil de markt?
• Aansluiten bij themacluster• Lange termijn business kansen• Benutten faciliteiten• Toegang startbaan• Huur en koop• Huisvesting • Parkmanagement
Is er interesse? Ja!
Thema’s:• Hangars onderhoud • Productiehallen• Duurzame recycling• Spray painting+ platform
-> 15.000-25.000 m2 kavel
Opportunities
• Park met exclusief thema– -> now open !
• Steun overheden in PPS• Sterke spelers, track record• Lange termijn • Cluster zelfversterkend
-> ontwikkelen, beleggen-> ketenintegratie vastgoedspelers
Onderscheidende aanpak (1)
Methodes:• Plotuitgifte
– Eigenaar– Gebruiker– Eigenaar/gebruiker
Of?• Gebiedsuitgifte
– Gebiedsfonds
Impressie 1
Impressie 2