Estratto Catastale - Estratto RUE - Elaborato fotograficio

Relazione Tecnica

Ing.MONTORSI MARCO

DATA REDATTO

24/02/2016 Geom. Barbolini01

CONSIDERARSI NON VALIDA AI FINI PROGETTUALI

PREVENTIVA, OGNI MODIFICA MANUALE E' DA

RIPRODUZIONE E' SOGGETTA AD AUTORIZZAZIONE

PROPRIETA' DELLO STUDIO MOPRO, QUALSIASI

OGNI ELABORATO E' DA RITENERSI DI ESCLUSIVAREV. FILE

committente

tavola scala

foglio 16 Mappali 260 - 261 - 262Provincia di Modena - Comune di Sassuolo

c.f.03071980365

41043 Formigine MO

via Stradella 18s

ARTEMIDE s.r.l.

Progettista

Comparto "Madonna di Sotto"

e relativo Piano Attuativo

Piano Particolareggiato di Iniziativa Pubblica

VARIANTE TIPOLOGICA SUB AMBITO OVEST

mopro studio di progettazione - Viale Corassori, 72 - 41124 Modena - P.I.: 03480910367

sede operativa - via delle Radici, 309 - 41043 Formigine - Mo - Tel. 059 571 994 - Fax 059 5750 257

RELAZIONE TECNICO – DESCRITTIVA ESTRATTO STRUMENTO URBANISTICO E CATASTALE

ELABORATO FOTOGRAFICO

Variante

Piano Particolareggiato Iniziativa Pubblica

“Madonna di sotto – sub-ambito Ovest”

Comune di Sassuolo

Via Remo Stefano Lasagni

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1 – IDENTIFICAZIONE CATASTALE

Nuovo Catasto Terreni del Comune di Sassuolo Foglio 16 mappali 261-262-263

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2 – ESTRATTO RUE

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3 – INQUADRAMENTO

L’intervento oggetto della presente relazione è ubicato in Comune di Sassuolo via R.S.Lasagni.

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4 – PROPRIETA’

La Proprietà dell’area è della società ARTEMIDE s.r.l., con sede in Comune di Formigine, in via Stradella,

18/s avente p.iva 03071980365.

Rappresentata dal Sig. Pinelli Enrico, nato a Mendoza (Argentina) il 07 dicembre 1972 e residente in

Comune di Fiorano Modenese località Spezzano via Crispi, 33, avente codice fiscale PNL NRC 49T07 Z600D.

5 – OGGETTO DELLA VARIANTE

La presente variante non sostanziale interessa solamente il sub-ambito Ovest del Piano Particolareggiato di

iniziativa pubblica denominato “Madonna di Sotto” e si prefigge di ridefinire il numero e

conseguentemente la distribuzione delle aree soggette a intervento privato interne al suddetto sub-ambito.

Originariamente il sub-abito ovest prevedeva la creazione di n.3 lotti con una potenzialità edificatoria

assegnata di mq.2.700, negli scorsi anni è già stato edificato un immobile all’interno del lotto n.1

prospiciente la via vittime 11 settembre nel rispetto della SU relativa al suddetto lotto che era pari mq.820.

La presente richiesta di variante si prefigge di riconfigurare la conformazione plani-volumetrica delle

restanti aree del sub-ambito con la creazione di lotti privati più confacenti alle mutate richieste del mercato

immobiliare attuale, orientato verso l’edificazione di immobili con un numero ridotto di unità abitative e

con un numero maggiore di alloggi indipendenti.

La proposta tipologica non vincolante prevede la creazione di n.4 lotti raggiungibili da una viabilità interna a

carattere privato che oltre a permettere l’accesso ai singoli lotti permette anche il raggiungimento dei

parcheggi pertinenziali posti a raso.

La nuova conformazione verrà attuata nel pieno rispetto degli standard urbanistici richiesti dallo strumento

urbanistico di riferimento.

Si precisa che con la nuova struttura plani-volumentrica non si andranno a mutare le previsioni

impiantistiche previste e realizzate in quanto l’accesso alla porzione di comparto in oggetto non viene

variato rispetto a quanto previsto nel Piano approvato.

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Le tipologie allegate alla presente richiesta risultano essere indicative e possibili sia di modifiche

morfologiche (nel rispetto della massima sagoma edificabile) che di ridistribuzione della superficie utile che

del numero di alloggi come meglio identificato nelle Norme Tecniche di Attuazione allegate alla presente

variante.

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6 – ELABORATO FOTOGRAFICO

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6 – CONCLUSIONI

Per quanto non specificato, faccio ampio e completo riferimento agli elaborati tecnici allegati dei quali la

presente è parte integrante e sostanziale.

Formigine 07.03.2016 Montorsi Ing.Marco