19 / 2015

Osoi

telä

hde:

Kohd

ista

mis

kone

B2B

Fone

cta

Oy, p

. 020

692

999TOIMITILOJEN ERIKOISLEHTI ■ NRO 9 ■ JOULUKUU 2015

ALUEKATSAUS: VARSINAIS-SUOMI | POHJOIS-KARJALA ■ TEEMA: MYYNTI / SIJOITUS

”KRITEERIT:   BRÄNDI.   SAAVUTETTAVUUS.   JOUSTAVUUS.”

Jukka Tapolalla on kokemusta toimitilajohtamisesta 1980-luvulta saakka. Hyvä niin, sillä Fonectan kaltaisessa – monella paikkakunnalla toimivalla ja yli 900 henkeä työllistävässä – yrityksessä kriteerit pää- konttorin toimitiloille ovat moninaiset, eivätkä aivan helposti täytettävissä. Sopiva ratkaisu on kuitenkin löytynyt Business Center Pasilan Visiosta.

”Hyvät yhteydet muihin toimipisteisiimme, yhtiön imagoon ja brändiin liittyvät tekijät sekä joustavuus muuttuvan organisaation tarpeiden mukaisesti. Ja kun vielä tekninen manageeraus on huippuluokkaa, kaikki on juuri niin kuin pitääkin.”Jukka Tapola, Hallintojohtaja, Fonecta Oy

Unelmien paikka.

Olemme Elo, työeläkeyhtiö ja yksi Suomen suurimmista kiinteistönomistajista sekä vuokranantajista.Jos tarvitset toimitilat, joissa on hyvä tehdä töitä ja kasvaa, käy tässä osoitteessa. www.elo.fi/toimitilat

2 9 / 2015PÄÄKAUPUNKISEUTU

Salomonkatu 17 A00100 HELSINKI

jarmo@helsinkikiinteistot.fi

www.helsinkikiinteistot.fi

Soita ja kysy p. 441 411

Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myösmuita tiloja: www.helsinkikiinteistot.fi

PIISPANKYLÄ, VANTAA 8.900 m² Hyvää tuotanto-/varasto- �laa. Hyvä la�akantavuus. Lastauslaituri ja sisäänajo. Kehä III:n ja Hämeenlinnan moo�ori�en risteyksen vieressä.

JUVANMALMI, ESPOO 1.100 m² Kaksi maantasohallia. Halleissa la�akaivot, toisessa 20 m pesulinja esim. linja-autoille. Ton� 6.500 m²–13.0000 m².

ROIHUPELTO, HELSINKI 2.700 m² Hyvä tuotanto-/varasto- kiinteistö. Sisäänajo ja lastauslaituri.

VIIKKI, HELSINKI 1.200 m² Autohuolto-/korjaamokiinteistö. 8 sisäänajo-ovea. Kaksi pesuhallia. Hyvä sijain� Lahden moo�ori�en tuntumassa.

TATTARISUO, HELSINKI 11.900 m² Myydään yh�ö, joka omistaa vuokraoikeuden 11.900 m² ton�in.

KERAVA 2.000–3.000 m² Uusi rakenne�ava teollisuus-/ varastokiinteistö. Mahdollisuus suunnitella omat �lat.

MYYDÄÄN VUOKRATAAN

VANTAANKOSKI 890 m² Hyvä oma kiinteistö. Lastauslaituri kuorma- ja pake�- autoille sekä sisäänajo.

PITÄJÄNMÄKI, HELSINKI 572 m² Oma kiinteistö. Hyvä la�akantavuus. Sisäänajo.

PIISPANKYLÄ, VANTAA 619 m² Hyvää korkeaa varastoa. Kaksi lastaustaskua. Hyvä sijain� Kehä III:n ja Hämeenlinnan-�en tuntumassa.

KIVENLAHTI, ESPOO 87–485 m² Uudehkoja, korkeita moni- toimi�loja 87, 135, 150, 261 ja 273 m². Kaikissa sisäänajo ja la�akaivot. Toimistoja 52, 82, 102 ja 212 m².

Toimitila on menestystekijätoimitilat.keva.fi

Keva on vakaa ja luotettava,

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Moni-puoliset toimitila-ratkaisut

toimitilat.keva.fi

HELSINKIAleksanterinkatu 46, Keskusta- 4. krs n. 1 327 m² toimisto- 5. krs n. 1 328 m² toimisto- 6. krs n. 1 143 m² toimistoyhteensä 3 798 m²Tilat valmistuvat 1.8.2016.

Eerikinkatu 27, Ruoholahti- 2. krs 251 m² toimisto- 4. krs 376 m² toimisto

Itämerenkatu 1, Ruoholahti- 2. krs 225 m² toimisto- 3. krs 290 m² toimisto, B-pääty- 4. krs 225 m² toimisto

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen- 6. krs 241 m² toimisto- 6. krs 250 m² toimisto + pieniä huoneita

Ruoholahdenkatu 8, Ruoholahti- 4. krs 260 m² toimisto- 4. krs 180 m² varasto

Valimotie 15, PitäjänmäkiYhteensä n. 5 200 m² vuokrattavaa tilaa. Yhdessä tasossa on 600 – 2 000 m².

Valimotie 17-19, PitäjänmäkiYhteensä n. 9 000 m² muunneltavaa toimistotilaa.

Huoneistokohtaiset esitteet löytyvätKevan uusilta kotisivuiltatoimitilat.keva.fi

YHTEYSTIEDOTKari Kumpulainen020 6142 536, 0400 501 670 kari.kumpulainen@keva.fi

Pohjola Kiinteistösijoitus Oy Vuokraamme niin toimitiloja kuin asuntoja. Rakennamme uudet tilat tarpeesi mukaan. Hoidamme kiinteistöt puolestasi.

www.pohjola.fi/kiinteistot

MAHDOLLISUUKSIEN PAIKKA

Meillä on liki miljoona neliötä toimivia tiloja ympäri Suomen. Myymälöitä. Toimistoja. Teollisuustiloja. Varastotiloja. Vuokrattavana. Meiltä.

Tuumaile ja tutustu: www.pohjola.tiloja.fi

OP

www.knoy.com p. 0207 900900

Myydään/ VuokrataanHartwall Arenan VIP-aitioKHL, U20MM-kisat, Vesku jne.Kesähinta 298.000€/ Tarjous

Vuokrataan toimitilaaKiitoradatie 6, Vantaa100-1000m2 halli, tsto., ym.Keskeinen sijainti!

Muuttajan muistilistalle mukaan!

VUOKRATAANHeti vapaana 220–1200 m², tuotanto-/varasto-/toimitilaa Hyvät kulkuyhteydet. Noin 12 km Kehä III:lta Turun moottoritietä.

Veikkolan Teollisuuskiinteistöt OyP. 050 517 6055, Teollisuustie 9, 02880 Veikkolawww.veikkolanteollisuuskiinteistot.fi

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?IKKUNOITA HALLEIHIN

SALMISEN PUUTYÖ OYUudensillantie 3014700 Hauho (Hämeenlinna)

salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fip. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

VUOKRATTAVANA KAUNIAISISSA, Laakso�e 11263 m² (liikehuoneisto 185 m² ja varasto 78 m²).Soita, niin kerromme lisää!Tarja Kantele p. 040 754 6515www.elakeverso.fi/kiinteistot

39 / 2015 PÄÄKAUPUNKISEUTU

Malmi sijaitsee liikenteellisessä keskipisteessä, jonne on erinomai-set kulkuyhteydet niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autolla. Alueella on myös hyvät julkiset ja kaupalliset palvelut.

Tuo yrityksesi Malmille. Kohteissamme on monipuolisia tilavaihtoehtoja erikokoisille yrityksille.

Lisätietoja kohteista: Paula Kaseva, p. 040 193 1026, paula.kaseva@newsec.fi

Kirkonkyläntie 3

Malmin kauppatie 8

Latokartanontie 7

Vuokrattavat tilat:95 - 179 m2 toimisto

247 m2 liiketila

Vuokrattavat toimistotilat:221 m2 688,5 m2 (jaettavissa)

Vuokrattavat toimistotilat:86,5 - 748 m2

Kustannustehokasta toimitilaa Malmilta

Tutustu näihin kohteisiin ja tilatarjontaamme osoitteessa ivgpolar.fi

NYKYAIKAISTA KOMBITOIMISTOA,Helsinki-Vantaa Logistics Center, Katriinantie 14, Viinikkala

Lentokentän länsipuolella tarjolla edustavaa ja nykyaikaista tilaa vuonna 2005 valmistuneessa toimistorakennuksessa:

• 3. krs 1430 m2 (jaettavissa 715/715 m2)

• 4. krs 1430 m2 (jaettavissa 715/715 m2)

Helppo saavutettavuus Kehä III ja Hämeenlinnanväylän läheisyydessä. Talossa aulapalvelu, lounasravintola ja pihalla hyvin autopaikkoja. Mahdol-lisuus vuokrata varastotilaa viereisestä kiinteistöstä.

Katso tilakohtainen esittely osoitteessahttp://toimitilat.lahitapiola.fi/kiinteistot/helsinki-vantaa-logistics-center.

Lisätietoja: LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy, Petra Kiiveri.Puh. 040 582 0449. Sähköposti: toimitilat@lahitapiola.fi

Auktorisoituja kiinteistöarvioijiaCatella Property Oyetunimi.sukunimi@catella.fi HelsinkiLehtonen Arja (Y)(KHK)p. 0500 763 427Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS)p. 0500 546 105Vaarala Ville (Y)(KHK)p. 040 569 0699Vainionpää Risto (Y)(KHK)p. 0500 763 437TamperePesu Raino (Y)(KHK)p. 050 597 9412Saraste Sami (Y)(KHK)p. 050 301 4455TurkuMatara Sami (Y)(KHK)p. 0500 408 667LahtiAli-Löytty Matti (Y)(KHK)p. 050 572 0258Kantosaari Mikko (Y)(KHK)p. 050 443 4055OuluTyybäkinoja Aimo (Y)(KHK)p. 050 512 6451www.catella.fi

Eriksson Janne (Y)(MRICS)Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS)Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS)p. 010 836 8400DTZ Finland Oy

Leppälä Risto (Y)(KHK)p. 010 231 9802Tamminen Mikko (Y)(KHK)p. 010 231 9801Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Järvinen Taru (Y) (KHK)Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK)p. (09) 351 1155LKV Kauko Koskinen Oywww.lkvkaukokoskinen.fi

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS)Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS)p. 010 235 4320Kiinteistötaito Peltola & Co Oywww.kiinteistotaito.fi

Newsec Valuation Oyp. 0207 420 400etunimi.sukunimi@newsec.fiwww.newsec.fiHolma Hannele (Y)(KHK)p. 040 651 6301Horttana Pekko (Y)(KHK)p. 050 531 1426Härkönen Eeva (Y)(KHK)p. 040 840 5697Inkeri Ville (Y)(KHK)p. 040 749 5021Kangas Heikki (Y)(KHK)p. 050 320 9136Korpela Heini (Y)(KHK)p. 050 567 3776Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 330 003Lindberg Jouni (Y)(KHK)p. 0400 235 580Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 420 3954Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 559 5527Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS)p. 040 728 7832

Koskinen Esko (Y)p. 0400 622 727Tampereen Arviointi- jaToimitilapalvelu Oy,KO-LI-TE LKV, Tampere

Häkkinen Eero (Y)p. (03) 734 0810LahdenKiinteistönotariaatti Oy

SuomenToimitila-asiantuntijat OyMuhojoki Jorma (Y)(KHK)p. 044 363 6191www.tota.fi

Kuusela Mikko (Y)(KHK)p. 050 465 9494mikko.kuusela@eu.jll.comLehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK)p. 040 565 5389tero.lehtonen@eu.jll.comPienimäki Kaisu (Y)(KHK)p. 040 703 2783kaisu.pienimaki@eu.jll.comTirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 500 904jari.tirkkonen@eu.jll.comJones Lang LaSalleFinland Oy

Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT)www.arviointitoimisto.fi

CBRE Finland Oywww.cbre.fiKykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 530 4664Pirhonen Pia (Y)(KHK)(MRICS)p. 045 184 7890

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKVetunimi.sukunimi@op.fiHelminen Arto (Y)(KHK)p. 0500 842 523Honka Hannele (A)p. 0500 833 591Malmberg Petri (Y)(KHK)p. 0400 260 150Sipilä Matti (MM)p. 050 368 8769Teijula Ilkka (Y)(KHK)p. 0400 786 640

MaanomistajienArviointikeskus OyPalvelualue koko SuomiHakola Vesa (MM)Kiviranta Aulikki (Y)(KHK)Orama Antti (Y)(KHK)Äijälä Matti (Y)(KHK)p. 020 741 1050etunimi.sukunimi@arviointikeskus.fiwww.arviointikeskus.fi

Kiinteistömaailma|Asuntokerava Oy LKVKoski Kai (Y)(KHK)p. 040 555 7787Toimialueena Keski-Uusimaa

Mäntylä Simo (Y)(KHK)p. 0500 266 267Pohjanmaa / Länsi-Suomiwww.mcon.fiMCON Finland Oy, Vaasa

Ramboll Finland OyKääriä Anne (Y)(KHK)p. 044 511 3234anne.kaaria@ramboll.fi

KallavedenKiinteistöasiantuntijat OyItkonen Markus (Y)(KHK)p. 050 382 2583markus.itkonen@spkoti.fi

(Y) Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)

(A) Asuntoauktorisointi

(MM) Maa-ja metsätalousauktorisointi

(KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija

(MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

AKA-JÄRJESTELMÄtakaa arviointilausunnon

luotettavuuden. Vain auktorisoitu

kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään

AKA-tunnusta.

Realia Management Oywww.realiamanagement.fiPKS/Uusimaa, Lounais-Suomi (toimipiste Helsinki)Hanhijärvi Heidi (Y)p. 050 511 6430Huotari Antti (Y)(KHK)p. 0500 655 229Komppa-Hiiva Jenni (Y)(KHK)p. 040 516 4197Timperi Henri (Y)(KHK)p. 040 581 3629Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio)Mäkelä Jorma (Y)(KHK)p. 0500 224 020Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti)Kirvesmies Juha (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 553 339Länsi-Suomi, Pohjanmaa(toimipiste Tampere)Aaltonen Leena (Y)(KHK)(MRICS)p. 0500 408 679Pohjois-Suomi(toimipiste Oulu)Uusitalo Jukka (Y)p. 040 487 0222Realia Management Oy– International Associateof Savills

4 9 / 2015MYYNTI / SIJOITUS

Myydään Porin Noormarkussa teollisuushalli omakotitalon kanssaTeollisuustila on kooltaan n. 6 467 m², liiketila n. 1 000 m² ja omakotitalo 227 m² sisältäen uima-altaan. Rakennuk- set ovat omalla joen rannalla sijaitsevalla n. 3 ha tontilla, ja ovat osittain vuokrattuja. Teollisuustila jaettavissa pienempiin osiin, vapaana 500–4 000 m². Sopii hyvin mm. maahantuontiin tai tuotannolliseen toimintaan.Rakennuksista on Catellan arviokirja 31.8.2009. Hintapyyntö 330.000 € + alv.

Lisätietoja Taisto Pääkkönen p. 050 561 8000

ESPOON KOSKELO 97 – 776 m²

Ota yhtey�ä!p. 09 612 2230

Katso lisä�etoja:www.conorin.fi/Koskelo

Nopeanvaraajan etu:Arvo 3.783 €* M O N I T O I M I T I L A T

Ostamassa?15 % omarahoitusosuusAlkaen vain 22.989 €

Conorin Monitoimi�lat tarjoaa joustavat rahoitusvaihtoehdot erilaisiin tarpeisiin. Toimi�lan hankintaan ei tarvitse sitoa valtavia pääomia.Veroetu: Yh�ölainan lyhennykset ovat verotuksessa vähenne�ävä kulu.Soita ja kysy lisää!

Vuokraamassa ?Vuokra 1.067 € / kk ( 97m²)

Kaikki �lat räätälöitävissä yrityksenne tarpeen mukaan. Esim. erillisetnäy�ely-, toimisto- ja varasto�lat.Vuokra per 97 m² 1.067 €/kk

Vuokran lisäksi vuokralainen vastaa hoitovuokrasta, 2 €/m²/kk, sisältäen lämmityksen, perusjätehuollon,talvikunnossapidon ja kiinteistönhoidon.

Uudet �lat omalle ton�llevalmistuvasta kohteestamme

Autolla Sisään!Conorin Monitoimi�lat – Koskelo on suunniteltu vastaamaan PK-Yritysten �latarpeisiin. Pienin �lakoko on 97 m²,joita sujuvas� yhdistelmällä voidaan toteu�aa ratkaista myös suurempia �latarpeita. Rakennukseen tulee maalämpö.

VarustelustaTilan korkeus: 4,2 – 5,8 mKantavuus: 1.500 kg/m²Sähkö: Voimavirta 16/32A,230VLVI: Vesipiste, la�akaivoSos.�lat: Erillinen kei�ö/tauko�la, wc ja suihku

*) Etu on voimassa 15.12.2015 mennessä solmi�uihin vähintään 3 vuoden määräaikaisiin vuokrasopimuksiintai 15.12.2015 mennessä sovi�uihin kauppoihin.

Hyväkuntoinen halli/myymälä- rakennus keskeisellä sijainnilla Raatekankaalla.Yli tuhannen neliön, korkea, lämmin tila toimistoineen, iso asfaltoitu piha.1068 m², myymälä, hallitilat,6 tstoa, taukotila, pkh, 2 wc. Velaton hinta 565.000 €.

Kiinteistömaailma JoensuuJarmo Kinnunen p. 050 591 3333jarmo.kinnunen@kiinteistomaailma.fi

MYYDÄÄN JOENSUUSSA halli/myymälä-

rakennus

www.toimitilat.fiHovioikeudenp. 20 B 33, 65100 Vaasae-mail: vapaat@toimitilat.fi Puh. (09) 41 300 600

Päätoimittaja: Mikael Eklund Julkaisija: Talso Oy Painopaikka: Botnia Print Oy, Kokkola

Suomen kiinteistömarkkinat houkuttelevat tällä hetkellä ulkomaisia kiinteistösijoitta-jia, sillä saatavissa olevat tuottotasot ovat esimerkiksi Ruotsin kiinteistömarkkinaan verrattuna korkeampia ja matalat korot tar-joavat edullisia rahoitusratkaisuja. Vaikka kotimarkkinoiden perinteiset toimijat, kuten eläkevakuutusyhtiöt ja kotimaiset kiinteis-tösijoitusyhtiöt, tähyävät kasvavassa määrin myös kansainvälisiille kiinteistömarkkinoille, kasvanut kysyntä ulkomailta on kompensoi-nut muutosta eikä transaktiovolyymin odo-teta erityisesti laskevan lähitulevaisuudessa. Leimdörferin tutkimuksen mukaan Suomen kiinteistösijoitusmarkkina oli vuosina 2005-2014 Euroopan viidenneksi likvidein mark-kina suhteutettuna kaupalliseen kiinteistö-kantaan, mikä myös alleviivaa sijoittajien aktiivisuutta ja kiinnostusta.

Vuoden 2015 aikana on nähty useita mer-kittäviä transaktioita eri kiinteistösegmen-teillä, missä sijoitukset toimistokiinteistöihin, asuntoportfolioihin ja myös logistiikkaan ovat ajaneet transaktiovolyymia ylöspäin. Toimis-tokiinteistöt huippusijainneilla kiinnostavat

Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoiden tulevaisuus näyttää valoisalta

T alouden yleisestä epävarmuudesta huolimatta Suomen kiinteistö-markkinoilla kaupankäynti on jatkunut vilkkaana vuoden 2015 aikana.

Kaupallisten kiinteistöjen transaktiovolyymi ylitti vuoden 2014 tason jo al-kusyksyn aikana ja kaupankäynti on jatkunut vahvana myös loppuvuonna.

kotimaisia ja kansainvälisiä sijoittajia, jotka ha-kevat pitkien vuokrasopimusten lisäksi myös kasvavassa määrin ns. value added -kohtei-ta, joissa aktiivisella manageerauksel la on mahdollisuus saa-vuttaa korkeampia tuottoja. Toimisto-markkinaa varjostaa kuitenkin vajaakäytön merkittävä osuus ja Helsinki-Espoo-Vantaa akselilla tyhjää toi-mistotilaa arvioidaan olevan yli 1,1 miljoo-naa neliömetriä. Va-jaakäyttö kohdistuu pääosin vanhempaan rakennuskantaan yri-tysten suosiessa mo-derneja ja joustavia tilaratkaisuja, mutta myös liikenneyhteyksien kannalta hieman syrjemmässä olevat uudemmat kohteet voi-

vat kärsiä vajaakäytöstä.Liikekiinteistöpuolella kaupankäynti on

jatkunut vilkkaana ja suurten päivittäista-varakauppojen tai kauppakeskusten lisäksi merkittävä määrä portfoliokauppoja on to-teutunut vuoden 2015 aikana. Eräs uusi tren-di tämän vuoden liikekiinteistömarkkinoilla on liittynyt sijoittajien kasvavaan kiinnostuk-

seen halpakauppa-ketjuihin, kuten esi-merkiksi Tokmanniin. Toisin sanoen sijoitta-jat hakevat myös pe-rinteisten kohteiden lisäksi erilaisia vaihto-ehtoja salkkuihinsa. Logistiikkamarkkinas-sa merkittäviä kaup-poja vuonna 2015 tekivät pääosin ulko-maalaiset sijoittajat, joissa myyjinä sale-and-leaseback –jär-jestelyssä toimi Posti ja Sponda myi oman osuutensa Vuosaaren sataman kiinteistöistä Blackstonelle. Viimek-si mainittu teki näyt-

tävän tulon Suomen markkinoille aiemmin tänä vuonna ostamalla 50% kiinteistösijoitus-

yhtiö Certeumin osakkeista. Kiinteistöseg-mentistä riippumatta uusia tulijoita Suomen markkinoille on ollut vuosina 2014-2015 mer-kittävästi ja osa kansainvälisistä kiinteistösi-joitusyhtiöstä tai -rahastoista on ilmoittanut halunsa kasvattaa kiinteistöomistustaan Suomessa. Eri asuntorahastot ovat niin ikään keränneet merkittävän määrän kiinteistö-omistusta portfolioihinsa eikä vaikuta siltä, että tilanne olisi erityisesti muuttumassa tu-levaisuudessa. Muutaman edellisvuoden ai-kana Suomen markkinoille ryminällä mukaan tulleet hoivakiinteistöihin sijoittavat rahas-tot aikovat edelleen olla aktiivisia markkinoil-la, ainakin mikäli on uskominen ruotsalaiseen kiinteistösijoitusyhtiöön, Hemsöön, joka on ilmoittanut tavoittelevansa kiinteistöomai-suutensa kaksinkertaistamista Suomessa tu-levien vuosien aikana.

Kiinteistösijoitusmarkkina näyttää Suo-messa tällä hetkellä positiiviselta ja myös lähitulevaisuuden osalta tilanne vaikuttaa hyvältä. Odotettavissa on enenevässä mää-rin uusia kansainvälisiä kiinteistösijoittajia, jotka hakevat sijoituksilleen vakaata tuottoa maamme suurimmista kaupungeista, pää-osin kuitenkin pääkaupunkiseudulta.

Thomas Vane-TempestAnalyytikko

Tuloskiinteistöt Oy

HALUTAAN OSTAA!Toimitilakiinteistöjä ja -tontteja pääkaupunkiseudulta.

Tarjoa 0400 205 922

COMTILAT.COMMyydään erinomaisella paikalla esim. pakolaisten majoittamiseen

MOTELLI / RAVINTOLA Loimaa 700 m² omalla tontilla.

Hinta 99.000 euroa, p. 0400 424 192.Kuvia ja lisätietoa www.tila1.fi

59 / 2015 MYYNTI / SIJOITUS • KYMENLAAKSO / PIRKANMAA / KESKI-SUOMI

VUOKRALLE TARJOTAAN

Pihatason varasto/toimistohuoneisto, pinta-ala 92 m², Tampereen Takahuhdissa, osoite Irjalankatu 7, 33560 Tampere. Huoneisto on hyväkuntoinen ja sijaitsee liikerakennuksessa. Heti vapaa. Vuokra 556,45 euroa/kk sekä arvonlisävero. Vuokrasopimuksen vakuudeksi 2 kk:n vuokramäärää vastaava varmuusraha.

Tiedustelut puh. 050 5403 090 Kaaja.

TOIMITILAVÄLITYSKESKI-SUOMEN VUOKRAISÄNNÄT LKV

Jyväskylä. Puh: 040-507 5641www.toimitilavalitys.fi

Erinomaisten liikenne-yhteyksien varrellayrityskeskus Grafilassa, osoitteessa Laukaantie 4, Jyväskylä, vapautuu tuotanto-/ varastotilaan. 1 000 m².Vapaa korkeus 5-10 m.

Lisätietoja osoitteesta www.grafila.fi

Grafilasta vapautuu tuotanto-/varastotilaa

Yhteydenotot:Gummerus Kiinteistöt Oy

Janne Ukkonenjanne.ukkonen@gummerus.figsm 0400 845 339

VUOKRATTAVANA KOUVOLASSA, Hovioikeudenkatu 16Toimisto�la 257 m² kahdella sisäänkäynnillä sekä wc-�lalla; jae avissa kahdeksi toimisto�laksi.Soita, niin kerromme lisää!Tarja Kantele p. 040 754 6515www.elakeverso.fi/kiinteistot

VUOKRATTAVANA KOTKASSA, Sammonaukio 4Liikehuoneisto 245,5 m².Soita, niin kerromme lisää!Tarja Kantele p. 040 754 6515www.elakeverso.fi/kiinteistot

MYYDÄÄN NUMMELASSAVeikonkorven teollisuusalueellaTuotanto-/varasto-/työ�la 480 m²Halli vuokra�u lyhyellä sopimuksella. Vuokratuotot vuodessa 32 400 euroa. Vuokralainen maksaa lämmityksen, sähkön ja veden. Halli osana kiinteistöyh�ötä, mu�a irrote�avissa omaksi ton�ksi ja kiinteistöksi. Velaton hinta 288.000 euroa.

Soita 050 440 8462

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA

www.kolite.fi

Euroopan kiinteistömarkkinoiden likviditeet-ti on myös kasvanut. Kiinteistösijoitukset ovat kasvattaneet kiinnostusta investointi-allokaatiossa muiden sijoitustyyppien jou-kossa. Suomen kiinteistömarkkinoiden tuot-totasot näyttävät Euroopan mittakaavassa houkuttelevilta, jonka seurauksena ulkomai-set sijoittajat ovat olleet aktiivisia Suomen markkinoilla. Suomen kiinteistömarkkinat ovat edelleen painottuneet pääkaupunkiseu-

Vilkas kiinteistötransaktiovuosi 2015

V uosi 2015 on ollut vilkas kiinteistötransaktioiden suhteen. New-secin kirjaama transaktiovolyymi on marraskuun puoleen väliin

mennessä noin 4,2 miljardia euroa, mikä tarkoittaa yli 1,0 miljardin euron, eli yli 30 % kasvua edellisvuoden samalta ajanjaksolta. Koko vuoden transaktiovolyymin ennustetaan päätyvän noin 5 miljardin euron tasolle, ylittäen selvästi vuoden 2014 volyymin. Huomionar-voista on että vuoden toisen kvartaalin transaktiovolyymi ylitti huip-puvuosien 2006 ja 2007 vastaavat lukemat.

dulle, joskin merkkejä kiinteistömarkkinoiden piristymisestä on nähty myös Helsingin ulko-puolella. Tämä on näkynyt ns. ABBA-ilmiönä, eli ns. A-alueilta on alettu hakemaan B-luokan kohteita ja B-alueilta A-kohteita.

Muutamat viimeisen vuoden aikana solmi-tut kiinteistökaupat Helsingissä ovat määrit-täneet alueen prime-tuottovaatimustason ennätysalhaiseksi selkeästi alle 5 %:iin. Kysei-set transaktiot olivat Brondankulmana tunne-

tun kiinteistön myynti vuoden 2014 lopussa sekä EY:n pää-konttorina toimivan toimisto-kiinteistön myynti Töölönlah-della vuoden 2015 alussa.

Kesko sopi perustavansa yhteisen kiinteistösijoitusyhti-ön Ilmarisen sekä ruotsalaisen henkivakuutusyhtiön AMF:n kanssa. Yhteisyritys omistaa, hallinnoi ja kehittää sille han-kittavia pääasiassa Kesko-konsernin käytössä olevia

kauppapaikkoja. Kauppakeskus-transaktiot ovat lisääntyneet vuonna 2015. Syksyn aika-na Kauppakeskus Kaari myytiin ruotsalaisen Niamin hallinnoimalle rahastolle. Lisäksi elä-kevakuutusyhtiö Etera osti Hartelalta 50 % Kauppakeskus Ristikosta.

Vuonna 2014 Sponda osti Tampereen pää-rautatieaseman vierestä Tulli Business Parkin noin 64 miljoonalla eurolla. Lisäksi Tampereel-la on myyty alkuvuonna Hippostalo ja toimisto-kohde Koy Koskitammi sekä Sponda on tehnyt liikkeellelähtöpäätöksen Ratinan kauppakes-kuksesta. Myös Oulun ja Turun kiinteistömark-kinat ovat aktivoituneet ja transaktiovolyy-missä päästiin lähelle pitkän ajan keskiarvoa. Pienemmillä paikkakunnilla hyvällä sijainnilla olevat liikekohteet ovat olleet sijoittajien mie-lestä kiinnostavia. Näin ollen hyvien liikekohtei-den tuottovaatimukset ovat laskeneet.

Hoivakiinteistöjen markkinaosuus jatkoi kasvuaan vuoden 2015 aikana. Vuonna 2011 nousuun lähtenyt markkinasegmentti on ke-hittynyt alati ja vuonna 2014 segmentin osuus transaktioiden kokonaisvolyymistä oli lopulta noin 7 %. Merkittävin hoivakiinteistökauppa vuoden 2015 alkupuolella on ollut Helsingin Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus-aseman myynti saksalaisen Deka Immobilie-nin hallinnoimalle erikoissijoitusrahastolle.

Logistiikassa on nähty merkittäviä järjes-telyjä. NREP myi suuren pohjoismaisen lo-gistiikkaportfolion, osa kiinteistöistä sijaitsi Suomessa. Posti Group myi kiinteistöportfo-lion, joka koostui lähinnä postikeskuksista,

varastosta ja rahtiterminaalista. CapManRE II rahasto myi Tokmannin logistiikkakeskuk-sen Mäntsälästä Yhdysvaltalaiselle sijoit-tajalle ARC Globalille. Tämä oli Yhdysvalta-laisten ensimmäinen sijoitus Pohjoismaihin. Sama toimijia osti myös neljä erikoiskohdet-ta Helsinki-Vantaan lentoasemalta. ARC Glo-balin Euroopan toimintaa hoitaa Moor Park Capital Partners LLP.

Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma ja Sponda Oyj allekirjoittivat Blackstone Real Estate Partners Europe IV rahastoon kuulu-van Tungsten Investment S.à.r.l. kanssa kaup-pakirjat koskien Certeum Oy:n osakkeiden myyntiä. Varma myi 50 % omistamistaan Cer-teumin osakkeista ja Sponda Oyj on myynyt kaikki omistamansa Certeumin osakkeet noin 190 miljoonan euron hintaan. Blackstonen ra-haston ostamat osakkeet tulevat vastaamaan yhteensä 57,5 % omistusosuutta Certeum Oy:stä. Blackstone on allekirjoittanut myös Spondan omistamien Vuosaaressa sijaitsevi-en kiinteistöjen osakkeiden kauppaa. Kaup-pahinta oli noin 100 miljoonaa euroa.

Olli-Pekka MustonenKehityspäällikkö

Newsec Valuation Oy

6 9 / 2015PIRKANMAA / PÄIJÄT-HÄME

Tampere

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi

Catella Property Oy (LKV)Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

Mikko Kantosaari050 443 4055

Matti Ali-Löytty050 572 0258

Siiri Eerola0500 492 011

LiiketilojaLahti / Keskustan. 50–520 m² Vuokrataan saneerattua liiketilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärvenkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarpeen mukaan.n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.n. 200 m² Vuokrataan jäähdytetty liiketila erittäin näkyvällä paikalla Lahden ydinkeskeskustassa kävelykadun varrella.n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikrs:n myymälä-/varastotilaa Aleksanterin- kadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen ilmanvaihto sekä lastauslaituri.n. 340–400 m² Myydään jäähdytetty liiketila Hämeenkadulta. Isot näyteikkunat kadulle.n. 600 m² Vuokrataan siisti ja hyväkuntoinen liiketila Aleksanterinkadulta. Jäähdytys.Lahti / Launen. 30–200 m² Vuokrataan liiketilaa Launeelta Kauppakeskus Mailistan. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsänkadulta. Lahden etel. sisäänajoväylän varrelta. Vk n. 5 m.n. 500–700 m² Vuokrataan katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen Market-alueelta. Heti vapaa.Lahti / Mukkulan. 1 122 m² Myydään/Vuokrataan liiketilaa Mukkulan ostoskeskuksesta.Lahti / Paavola212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa.710–770 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Kauppakeskus Sykkeestä.Lahti / Renkomäkin. 4 000 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Lahden sisääntuloväylän varrelta näkyvältä paikalta. Tilaa on jaettavissa.Heinola / Vuohkallion. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet -liikekeskuksesta.

ToimistotilojaLahti / Askonalue10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askon- kadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja Askonkadulta.Lahti / Holma50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen ilmanvaihto, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.230 m² Vuokrataan toimistotilaa Jatkokadulta. Kohteessa myös keittiötilat.n. 858 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa 595 m² ja 263 m² siistiä tuotantotilaa. Jäähdytetyssä toimistossa toimistohuoneita ja avokonttoria.Lahti / Järvenpää250 m² Vuokrataan tstotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto.Lahti / Kerinkallion. 112–202 m² Vuokrataan tstotilaa Sahaajankadulta. Kohteessa jäähdytys.Lahti / Keskustan. 15 m² Vuokrataan toimistohuoneita Svinhufvudinkadulta.n. 20–45 m² Vuokrataan Lahden ydinkeskustasta siisti ja hyväkuntoinen toimistohuone. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja ATK-yhteydet.n. 80–140 m² Vuokrataan saneerattua tstotilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärvenkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarpeen mukaan.

Lahti / Keskustan. 120–1 000 m² Vuokrataan Harjukadulta erikokoisia siistejä tstotiloja.n. 233 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Svinhufvudinkadulta.Lahti / Kärpänenn. 330 m² Vuokrataan 2. kerroksen jäähdytyksellistä toimistotilaa. Tila on mahdollista jakaa kahdelle käyttäjälle.Lahti/Paavolan. 100–442 m² Vuokrataan hyväkuntoisia tstotiloja Kauppakeskus Sykkeestä.Heinola / Keskustan. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa kolme kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Hollola / Salpakangas200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.n. 840 m² Vuokrataan Tiiriskankaantieltä toimistotilaa. Kohteessa sprinklaus.Hämeenlinna / Keskustan. 130–230 m² Vuokrataan toimistotilaa keskeiseltä paikalta, torin laidalta. Koneellinen ilmanvaihto ja hyvät ATK-yhteydet. Remontoidaan vuokralaisen tarpeen mukaan.Orimattila / Keskustan. 400 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Orimattila / Kankaanmäkin. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Teollisuus-/varastotiloja Lahti / Asemantaustan. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja tstoissa jäähdytys.Lahti / Askonaluen. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. Lahti / Järvenpään. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa.n. 2 400 m² Myydään/vuokrataan teollisuus- ja toimistotilaa Lakkilantieltä.Lahti / Kerinkallion. 860 m² Vuokrataan teollisuus- ja varastotilaa Vaihdekadulta. Kohteessa myös toimistotilaa.n. 1 034 m² Myydään v. 2003 rakennettu hyväkuntoinen teollisuus-/varasto- kiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.Lahti / Keskustan. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta.Lahti / Kiveriö1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta.Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa.7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa.Lahti / Myllypohjan. 1 800 m² Myydään valmiiksi vuokrattua teollisuustilaa Lahdesta.Hollola / Salpakangasn. 1 300–7 840 m² Vuokrataan teollisuustilaa Tiiriskankaantieltä. Tilat on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle. Vk 5 m.2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskan- kaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli.

Hollola / Salpakangasn. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² tstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa.200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä. Nastola / Villähde4 700 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa.Orimattila / Kankaanmäkin. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa.

n. 1 752 m² Myydään hoitokotikiinteistö Kärpäsenmäeltä. Vuokrattu luotet- tavalle vuokralaiselle 7 vuoden sopimuksella. Vuokratuotto n. 207 000 €/vuosi.

n. 20 000 m² Myydään sairaalakiinteistö Raaseporissa. N. 8 ha tontilla sairaala- rakennus, rivitalo, 5 asuintaloa, joissa yht. 28 asuntoa ja 2 kerrostaloa. Kohde on osittain vuokrattu.

n. 10 000 m² Myydään teollisuuskiinteistö Mäntsälästä. Tuotanto- ja varastotilan lisäksi 3-kerroksinen toimistotorni.

Myydään toimistotalo peruskorjattavaksi tai pelkkä tontti Riihimäellä. Kohde kaavoitettu asuinkerrostalojen korttelialueeseen.

Lahti

300–2.000–10.000 m² Vuokrataan uutta hallitilaa. Suunnitelmat asiakkaan tarpeiden mukaan. Nopeatoteutus. Edullinen rakentamisorganisaatio.

Pirkkala/Ohikulkutie

Vuokrataan erikokoisia uusia toimitiloja Real Parkista, rakentaminen käynnissä ja voit vaikuttaa sekä vuokratilojen kokoon että yksityiskohtiin.Real Parkista on muodostumassa merkittävä auto-ja konekaupan keskus, mutta alueelle tulee myös vähittäiskaupan yksikkö, huoltoasema ja alueenvetovoima houkuttelee entistä enemmän myös kuluttajia.Tilojen koot alkaen 300 m² ylöspäin. Alueelta on varattu tilaa myös logistiikalle, 3-tien varrella kun ollaan.

Vuokrataan 1.382 m² Pirkkalasta ohikulkutien varrelta osin aidattu kiinteistö. Vapaa korkeus 4-6 m.Toimistoa 232 m² ja myyntiesittelytilaa 96 m².

Myydään Tampereen Pienteollisuustalosta 807 m² tuotantotila 2. kerroksesta. Voi tehdä myös toimistoksi. Myös vuokraus. Heti vapaa, jaettavissa. Saneerattu taloyhtiö, edullinen vastike, uusitut LVI-järjestelmät.

Vuokrataan 1.200 m² toimisto- ja kevyttä elektroniikka-tuotantotilaa. Omalla aidatulla tontilla. Noin 360 m² kevyttä tuotantoa ja loppu joko toimisto- tai korkeatasoista tuotantotilaa.

Vuokrataan 2.640 m² 2008 konepajakäyttöön valmistunut nyt logistiikkakäytössä oleva halli 2,1 ha pihalla. Toimistoa 490 m². Hallitilaa 1.900 m².

Myydään hyvälle vuokralaiselle vuokratut varasto-/ toimistotilat 634 ja 570 m². Vuokrasopimus 5v. 10,5% nettotuotto. Voidaan myydä joko yhtiö tai kiinteistö.

Myydään 3.384 m² + 908 m² 2008 rakennettu, hyvin varusteltu tuotanto-/varastohalli. Erittäin hyvässä kunnossa, 8 m korkea, 9 kpl nosto-ovia, Cat -6 verkko. Myyjä vuokraa tilat 5 vuoden sopimuksella tarvittaessa. Tontti 15.000 m² ja ro 7.500 m².

Vuokrataan 70–146 m² uutta 3/1016 valmistuvaa liiketilaa Sorsapuiston Tähdestä.

Vuokrataan 41–109 m² 3/2016 valmistuvasta talosta uutta liiketilaa.

Vuokrataan 3.545 m² 7 m korkeaa varastotilaa, liiketilaa tarpeen mukaan, toimistotilaa ja edustustilaa noin 558 m². Voidaan ostaa myös varastojärjestelmä, jolloin saadaan vielä lisätilaa käsitavaroille. Asfaltoitu oma piha. Kaukolämmössä.

Pertti Miettinen040 0624 801

Kari Mylläri050 0637 951

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi

Catella Property Oy (LKV)Tulli Business Park,

Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere

Tampere/Rusko

Pirkkala/Teollisuustie

Real Park Lempäälä Pirkkala/Ohikulkutie Tullin alue

Tullin alue Uudiskohteet/Keskusta Tampere/Lahdesjärvi

Lempäälä Lempäälä

79 / 2015 PIRKANMAA

sähköposti:etunimi.sukunimi@catella.fi

Pertti Miettinen040 0624 801

Kari Mylläri050 0637 951

TampereHämeenlinna500 m² Ojoinen. Vuokrataan siistiä lämmintä varastotilaa, lastauslaituri. Heti vapaa. Saatavissa myös toimistotilaa n.234 m² ja 550 m²6500 ja 29.000 m² Myydään sijoittajakohde logistiikkaa hyvällä tuotolla, yli 10%, 4v. sopimus ja hyvät kehitysmahd. Aktiiviselle omistajalle erittäin hyvä tilaisuus!!Kangasala Lentola60-300 m² Myydään tai vuokrataan Lentolan alueelta pieniä uusia hallitiloja edullisesti. Vapaa korkeus n. 5,2 m. Ovikorkeus 4 m.800 m² Vuokrataan erittäin siisti halli, 4 m nosto-ovet, hieno toimisto, iso sähköliittymä, vapaa.Nokia Kankaantaka45 ja117 m² Myydään melkein uutta varasto- ja teollisuustilaa. Maalämpö. Lattialampö. Öljynerotuskaivot. Käyttöönotettu 2011.193 m² 168+25 m² vuokrataan hyvää työ/varastotilaa, kork. 3,5m ovi 3,1 x 3,2. Lämpöpumppu. Vapaa. Ei alv:a502 m² Vuokrataan tai myydään edullista hallitilaa. Voidaan jakaa. + katos 100 m². Asfalttipiha.552–219 m² Vuokrataan lastauslaiturilla ja sisäänajolla hallitilaa. Aidattu piha.644+1484 m² Myydään hyvää varastotilaa jaettu useaan osaan, isot ovet, paljon pihatilaa, vapautuu sop.muk/vapaa. 2 tonttia yht. 12.819 m², runsaasti raken- nusoikeutta jäljellä. Koy.Lempäälä/Sääksjärvi634+570 m² Myydään hyvälle vuokralaiselle vuokratut varasto/tstotilat 634 ja 570 m². Vuokrasop. 5v. 10,5% nettotuotto. Voidaan myydä joko yhtiö tai kiinteistö.2.640 m² Vuokrataan 2008 konepajakäyttöön valmistunut nyt logistiikkakäytössä oleva halli 2,1 ha pihalla. Toimistoa 490 m². Hallitilaa 1.900 m². REAL PARK Kysy meiltä Real Parkkiin rakennettavista liike- ja toimitila vaihtoehdoista. 1.000–10.000 m², monitoimitalo alkaen 300 m².Pirkkala450 m² Vuokrataan vaatimatonta mutta edullista tuontotilaa 350 m² ja 100 m² toimistoa. Oma piha.1.033 m² Vuokrataan lastaulaiturillista tilaa. Myös kylmiötilaa ja pakkas- varastoa. Voidaan jakaa puoliksi.1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa korkeus 8 m. Voidaan jakaa. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys.300–2.000–10.000 m² Vuokrataan uutta hallitila. Suunnitelmat asiakkaan tarpeiden mukaan. Nopea toteutus. Edullinen rakentamisorganisaatio1.200 m² Vuokrataan toimisto- ja kevyttä elektroniikkatuonto tilaa. Omalla aidatulla tontilla. noin 360 m² kevyttä tuotantoa ja loppu joko toimisto- tai korketasoista tuotantotilaa. 1.382 m² Vuokrataan Pirkkalasta ohikulkutien varrelta osin aidattu kiinteistö. Vapaa korkeus 4-6 m. Toimistoa 232 m² ja myyntiesittelytilaa 96 m².Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuorma- lavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n tsto. Oma kiinteistö + rakennuskelpoinen tontti.Sastamala/Äetsän. 8.500 m² Vuokr. tai myydään edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. Jaettavissa alk. n. 1.000 m²:n osiin. Mahdollisuus myös ostaa koko kiinteistö.Sastamala/Turuntien varsin. 1.100 m² Siistiä uutta hallitilaa asfaltoidulla pihalla, Turuntien varrelta. Öljy- lämmitys, h 5m, pieni toimisto ja sos.tila. Lastauslaitui taskulla sekä sisäänajo.Tampere135 m² Vuokrataan Vehmainen heti vapaa varasto työtilat ja toimistot, nosto-ovi 3x3, korkeus 4,5m, vapaa.150, 144 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta monenlaista hallitilaa uutta ja 200–300–600 m² vanhempaa hallitilaa. Osa isolla pihalla. Toimistoa 30 m²166–225 m² Vuokrataan Nekalasta varastoa lastauslaiturilla.268–300 m² Rantaperkiö vuokrataan korjaamo ja varasto- tai myyntitilaa.270 m² Vuokrataan Sarankulmasta. Liiketilaa tai hallitilaa. Hyvä paikka.271 m² Hervanta Rusko Vuokrataan n. 177 m² halllitila. 94 m² toimistoa ja sos.- tilaa. Erikseen vielä löytyy 89 m² toimistoa. Siisti halli ja tsto. Lisäksi pihatilaa.289 m² Vuokrataan uutta varasto-,työ,- näyttelytilaa Sarankulmassa ohitustien varresta, voidaan yhdistää 289+289 m², rakennetaan myös toimistotilaa294 m² Vuokrataan 271 m² hallia ja 23 m² toimistoa, 5,5–7,5 m² korkeaa 4,5x5m ovi, lastauslaituri sisällä säältäsuojassa.304 m² Messukylä vuokrataan vapaata siistiä varasto/toimisto/tuotantotilaa edullisesti, korkeus 3,6 m. nosto-ovi ja epoksilattiat.485 m² Vuokrataan Lielahti hyvää varasto/varastomyymälätilaa500 + 533 m² Sarankulmassa vuokr. kulmatontilta työ-a ja varastotilaa. Aidattu piha. Kylmää varastoa 533 m², katostilaa 800 m². Tilat voidaan vuokrata erikseen.576 m² Vuokrataan siisti halli. h=6 m. Ovi 4,4 m. Kaukolämpö.597–942 m² Vuokr. Lakalaivasta liiketilaa autoliikkeelle tai tekniselle kaupalle.750 m² Nekala vuokrataan liiketilaa ja hallitilaa ja toimistoa.892 m² Myydään ohikulkutien varrelta Sarankulmasta raskaan kaluston hallitilaa, Öljylämmitys. Näkyy hyvin ohikulkutielle. 1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila.Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.1.200 m² Vuokrataan heti vapaa korkea myynti/varastohalli Kuoppamäentieltä1.400 m² Hervanta Vuokrataan tuotantotila 2x10tn siltanosturi. Vapaa kork. n. 7,7m. Ovet 5x5m ja 4,5x4,9m. Toimisto ja sos.tila n. 400 m². Laajennettavissa helposti. Kaukolämpö. Oma 5.217 m² tontti. Heti vapaa1.415 m² Nekala myydään monipuolista liike-, toimisto- ja hallitilaa. Vapaaana noin 750 m². Kaukolämmössä.2.096 m² Sarankulmassa 6m korkea varastohalli Testitalossa, vahvat lattiat, korkeat ovet ja erinomainen paikka. Vuokrataan.1.242–2.568 m² Vuokr. Ruskosta tasokasta, uutta sekä korkeaa hallitil. sekä tstoa. 1.300–5.000 m² Nekalasta vuokrataan siistiä korkeaa liiketilaa. (Myös uusi kiinteistö 1.300 m².) Vieressä saman verran autohuoltotilaa ja varastotilaa. Autohuoltotilat voidaan jakaa. Myymälätilat voidaan jakaa. Lisäksi toimistoa sopimuksen mukaan.Tampere/Lahdesjärvi Ikean vieressä2.627 m² Vuokrataan n. 7 m korkeaa tuotantotilaa 1.230 m² ja 565 m² lastaus- laiturillista varastotilaa, 414 m² toimisto- sekä sosiaalitilaa pienvarastoineeen, asfaltoitua pihatilaa. Huoltomonttu, öljynerotus, jäähdytys. Lastauslaituri ja sisäänajo isoilla ovilla. 3.545 m² Vuokrataan 7 m korkeaa varastotilaa, liiketilaa tarpeen mukaan, tsto- ja edustustilaa n. 558 m². Voidaan ostaa myös varastojärjestelmä, jolloin saadaan vielä lisätilaa käsitavaroille. Asfaltoitu oma piha. Kaukolämmössä. 3.800–2.800 m² Vuokr. todellista konepajatilaa. Siltanostureita on riittävästi. Lattiakantavuutta on, sähköä löytyy. Alueella monipuolinen konepajatoimitusketju.3.384+908 m² Myydään Ruskosta uudehko RV 2008 tuotantotila, voidaan myydä vuokrattuna 5+5v sopimuksella. 8 m korkea, 9 kpl nosto-ovia. 1,5ha aidattu tontti e=0,5. Teräs/paroc.Ylöjärvi181 m² Vuokrataan melkein uutta korkeaa varastotilaa. Voidaan jakaa.184 +184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa. 243 m² Vuokrataan Elovainiolta, kuin uutta hallitiaa, 2 ovea, kaivot, aidattu piha. Vapaa korkeus 5,3 m. Ovi 4,5 m. Voidaan jakaa.1.100 m² Myydään Soppeenmäestä varasto/tuotantohalli. Tontti 2830 m². Useita ovia, voidaan jakaa osiin, korkeus n. 4m. Myös vuokraus.5.704 m² Myydään konepajahalli kihniössä. Osin aidattu tontti 28.890 m². Öljylämmitys. Siltanostureita. Vapaa korkeus 8-5,5 m. Edullinen.20.347 m² Myydään tontti Kolmikulmasta. Näkyy ohikulkutielle. Vieressä mm. ABC matkailupalvelu.Lisätietoja lataa esitteet www.toimitilat.catella.fiKysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja! Kysy myös Arviointipalveluita!

Tampere/Nekala65–131 m², 70–165 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi.99 ja 257 m² Liiketilat Kuoppamäentie, lisäksi 260 m² varastoa. Edullinen vuokra, tilat hyvässä kunnossa.165 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys. Autopaikkoja.265 m² Vuokrataan Kuokkamaantieltä liike-/varastotilaa.300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma.400 m² Vuokrataan hyvältä paikalta Kuokkamaantieltä liiketilaa. (jaettavissa kahteen osaan).750 m² Vuokrataan myymälä- ja varastotilaa. Hyvä sijainti.n. 600/1.200 m² Vuokrataan Hyvä liiketila esim. rakennustarvike-/tekniselle kaupalle. Heti vapaa. Lastauslaituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinomaisella paikalla.1.300–5000 m² Vuokrataan autokaupan tilaa. Vuokraa oma rakennus, myymälä, toimistotila, huoltotilaa, varastotilaa. Voidaan jakaa myös pienem- miksi kokonaisuuksiksi. Tässä on tehty autokauppaa ja huollettu autoja.Pispala 50–140 m² Vuokrataan Pispalan valtatieltä 2 näkyvää siistiä toimistoa. 2. krs.Pyynikki63 ja 165 m² Vuokrataan Pyynikintorin reunasta elintarvikeliike ja kukkakauppa, perinteikäs kauppapaikkaTampere/Rantaperkiö448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs:n tyylikäs toimistotila.Tampere/Sarankulma123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala.260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa.750 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä enimmäkseen avotoimistotilaa. Oma ruokala ja aulapalvelu.500/1.150 m² Vuokrataan uutta 10/2015 valmistuvaa halli/myyntitilaa ohitus- tien varresta, voit vaikuttaa neliömäärään ja pohjaratkaisuun.Tampere/Tampella79 m² Vuokrataan jäähd. tsto/myymälä, heti vapaa. Autopaikka vuokrattavissa.426 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotstotilaa. Tehokasta tilaa. Autopaikkoja on.637 m² Vuokrataan jäähdytettyä valoisaa huonetoimistoa. Hyvin autopaikkoja.949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin.2.744 m² Vuokrataan koko toimistotalo tai kerroksittain. Jäähdytys on. Autopaikkoja on.85–3.200 m² Kahdessa kerroksessa upeita korkeita (4m) valoisia saneerattuja toimistotiloja, katutaso ja parvi. 85, 347+349, 572+402, 894+549 m², voidaan myös yhdistää isommiksi kokonaisuuksiksi. Erittäin hyvä hinta/laatusuhde.Tampere/Tesoman. 110 m² Vuokrataan hyvä toimistotila Otiksen talossa, jäähdytys, talossa ruokala, hyvät data-yhteydet.1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.Tampere/TulliTullin kauppakeskusVuokrataan erikokoisia Business Park tasoisia toimistotiloja palkkijäähdytyk- sellä. Kysy tai käy meidän nettisivuilla. Autopaikkoja on hyvin. Myös liiketilaa.80,5 m² Hyvä heti vapaa katutason tila, toimistoksi, myymäläksi, koulutustilaksi63–146 m² Uusia liiketiloja vuokrataan Yliopistonkatu 50 valmistuu 3/2016, vielä voit vaikuttaa tiloihin.100 m² Vuokrataan osuus hyvästä valoisasta toimistosta, saatavissa edullinen 10–1000 mt yhteys! jaettavissa 75/25m².145 m² 2010 saneerattua hyvää huonetoimistoa Tampere-talon vieressä.148 m² Vuokrataan ylimmän kerroksen huoneisto. Jäähdytystä on.158 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta 2. kerroksen valoisa avotoimisto, tarvittaessa rak. jäähdytys.200 m² Vuokrataan siisti työ/toimisto tai varasto, tavarahissi, vapaa12/2015, edullinen tila hyvällä sijainnilla.214 m² Toimisto 3. krs:sta, edullista hyvää tilaa remontoidussa talossa (LVIS).202+468 m² Siistiä huonetoimistoa Tampere-talon vieressä saneerattu talo, nopeasti vapautuvaa.328 m² Hyvää edullista avotstoa Yliopistoa vastapäätä Kalevantieltä, heti vapaa.532–1.013 m² Vuokrataan Tullintorin kellaritasanteelta loistava liikepaikka. Oma tavaran lastaus. Ikkunat ja hyvät mainokset Hammareninkadulle. 654 m² Vuokrataan Tullin alueelta edullista toimistotilaa.833 m² Myydään vuokrattua jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvä taloyhtiö.735–203,5 m² Vuokrataan Tulli Business Parkista nykyaikaista jäähdytettyä toimistotilaa. Aulapalvelu, kuntosali, ravintolapalvelu ym. Autohalli kellarissa. Kysy lisää tai käy kurkkaamassa www.Catella.�807 m² Saneerattava työ-/toimistotila myydään tai vuokrataan, heti vapaa. Voidaan myös jakaa 2-3 osaan.Tampere/Vehmainen123 m² 10/15 vapautuva siisti jäähdytetty 2. krs toimisto.150–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu 2. krs hissi on. Rasulankatu. 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut.Tampere/VuoresVuokrataan/Myydään uutta toimistotilaa 53 m², 68,5 m² ja 75,5 m².Hämeenlinna Vuokrataan Puhelinkadulta toimistotilaa 234 ja 550 m². Edulliset heti vapaat tilat, hyvin p-paikkoja.Kangasala51,5 m² Myydään valmisteilla olevaa liiketilaa Kangasalan keskustasta.167 m² Vuokrataan palvelutilaa (hieroja, fysiologi) sekä kuntosalitilaa.278 m² Vuokrataan liike/toimisto/tuotanto käyttöön sopivaa edullista tilaa. Heti vapaa. RV 1994. Jäähdytys, hyvin autopaikkoja. Heti vapaa.364 m² Vuokrataan uudehkoa. vaatemyymälätilaa Urheilutieltä. Edullinen hinta.Nokia 364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti.450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa.512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka.Pirkkala230 m² Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistotilaa. 200+200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike/toimistotilaa erinomaisella paikalla Partolassa.394 m² Vuokrataan liiketilaa/hallitilaa Lentokentäntien ja Teollisuustien risteyksessä. Teknistä kauppaa.1.600 m² Pirkkalan lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistotilaa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut.Valkeakoski119 m² Myydään tai Vuokrataan katutason liike/toimistotila. Hyvä kunto, 3 wc (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä. Edullista hyväkuntoista tilaa aivan kaupungin keskustassa.20–250 m² Teletalo ja Pankkitalo Vuokrataan erikokoisia liike- ja toimisto- tiloja keskustasta. Työhuoneita ja suurempia kokonaisuuksia. Vuokrataan myös uimahalli/saunatila n. 200 m².250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Hyvä, keskeinen paikka.539 m² Keskusta Myyd. edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä.1840 m² Myydään tai vuokrataan oma toimistotalo rv 2000/2004, 4kerrosta, hissi, jäähdytys. Voidaan vuokrata myös kerroksittain 460 m² / krs. Varsanhäntä. Edullisesti näyttävät tilat!Ylöjärvi55 m² Mikkolantiellä vuokrat. hyvä tstohuoneisto, wc, keittiö, hyvä kunto 2.krs40,5–300 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. Voidaan myös yhdistää isommiksi.177,5 m² Huippuhieno konttori, jäähdytys, myös liiketila vastaanotto 6h ja aula + sos.tilat. Liikekulmat.132 m² Vuokr. tai myydään liike-/tstotilaa Nordean talosta. Tee hyvät kaupat. 207+32 m² Elovainio Vuokr. 207 m² hyvää tstotilaa ja 32 m² varasto, aidattu asfalttipiha, hyvin ilmaisia autop., hyvä paikka marketin vieressä, remontoitua tilaa.97, 125,5 ja 222 m² As Oy Emminkammarin uudet liiketilat nyt valmiit, vielä voit vaikuttaa sisätilojen ratkaisuihin.350 m² Vuokrataan Valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa.404 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Myös siistiä hallitilaa.Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta. Katso www.toimtilat.catella.� saat lisätietoa kohteista.

Tampere/Finlayson83–1.500 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avo- toimistoa ja voidaan jakaa erikokoisiksi kokonaisuuksiksi. Käy sivuillamme www.toimitilat.catella.�, niin saat lisätietoa tarjonnasta.Tampere/Epilä 200 m² Vuokrataan työ-/tstotilaa last.laituri, heti vapaa, edullinen, autopaikka.Tampere/Hatanpää80–120 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituna. Huoneita ja avo- toimistoa. Jäähdytys on. 700 m² Vuokrataan kirpputori ja autoliiketilaa.778 m² Vuokrataan kulmasarviksesta nykyaikaista, jäähdytettyä toimistotilaa. Tampere/Hervanta43 ja 106 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Duo:n vieressä.89 m² Vuokrataan siisti huonetoimisto Ruskosta.77–122 m² Vuokrataan 2 erillistä toimistoa Hervannan keskustasta.79 m² Vuokrataan melkein uutta katutason toimistoa/liiketilaa.128,5 m² Vuokrataan siisti ja tehokas toimisto Duo:sta.174 m² Vuokrataan tehokasta toimistoa. Jäähdytys on.189 m² Vuokrataan siistiä toimistoa Hermian alueelta. Edullinen.221 m² Vuokrataan koulutus- tai tstotilaa os. Insinöörinkatu 17. Talo uudehko.227–164 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys on. Hyvin autopaikkoja.748 m² Vuokrataan moneen käyttöön siistiä katutason toimistotilaa1.004 m² Vuokrataan uutta, siistiä, edullista toimistotilaa aulapalveluin. Voidaan jakaa. Tee tarjous.Tampere/Haarlan kiinteistö39–125 m² Vuokrataan erikokoisia hyvin varustettuja, korkeilla huoneilla varustettuja toimistotiloja.Tampere Myllypuro110 m² Vuokrataan hyvää toimistoa Otiksen talosta, heti vapaa. P-paikkoja.180, 261 m² Vuokrataan edullista toimivaa tstoa. Jäähdytys. Autopaikat ilmaisia.Tampere/Kaleva/Tammela/Lapinniemi60 m² Sammonkadulta remontoitu liikehuoneisto, wc rakennetaan. Heti vapaa.51–78 m² Vuokrataan Tammelasta ja Kalevasta erikokoisia liiketiloja ja tstoja.70–146 m² Vuokr. uutta 3/2016 valmistuvaa liiketilaa Sorsapuiston Tähdestä.86 + 20 m² Myydään remontoitu toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso.143 m² Vuokrataan Tammelan torin varrelta Aaltosen talosta toimistotilaa. Korkeat huoneet. 281 m² Myydään tai vuokrataan avo- ja huonetoimistoa Takojankadulta. Edulliset autopaikat. Edullinen.328 m² Vuokrataan tehokas avotoimisto Kalevantieltä Yliopiston naapurista351 m² Vuokrataan Sammonkadulta huone- ja avotoimistoa.430–3.680 m² Vuokr. hyvätasoista, jäähdytettyä, tstotilaa edullisesti Tammelasta. 1.470 m² Vuokrataan hyvällä paikalla olevaa liiketilaa. Hyvät autopaikat.Tampere/keskusta27 m² Vuokrataan hyvä jäähdytetty toimisto Kirkkokadulta, yläikkunat, Keskustorille 50 m. Saneeraus 2006.41–109 m² Vuokrataan 3/2016 valmistuvasta talosta uutta liiketilaa. 41 m² Vuokrataan Verkatehtaankadulta liiketilaa.44+40 m² Vuokrataan erinomaiselta paikalta myymälätila katutaso + 2.krs, Koskikeskuksen vieressä.45 m² Vuokrataan huippupaikalta SOKOSTA vastapäätä heti vapaa liiketila, isot näyteikkunat. Hämeenkadulle 30 m.48 m² Vuokrataan pieni, siisti oma toimisto. Jäähdytys on.52,5+12,5 m² Myydään tai vuokrataan vuokrattu katutason liikehuoneisto valtavasti näyteikkunaa 3-ilmansuuntaan.53+55 m² Vuokrataan Hämeenkadulta katutason 53 m² ja kellarimyymälää 55 m². Heti vapaa, hyvät näyteikkunat.55+44,5 m² Myydään hyvä katutason liiketila Hämeenpuistosta Hjortin-talosta. Hyvät näyteikkunat, kellarivarasto 44,5 voidaan myydä myös erikseen. Vuokrattu. 65+65 m² Kaksi valoisaa toimistoa jotka voi myös yhdistää, heti vapaa, edullinen, 3. krs Näsilinnankadulla.71 m² Vuokr. katutason liikehuon. Sorinkulmasta, saatavissa myös varastotilaa.92 m² Vuokrataan Kauppakadulta 1. krs toimisto piharakennuksesta98 m² Vuokrataan Hämeenkatu 10, toimistotilaa, vapaa 1.12.100–660 m² Vuokrataan edullistakin liike- ja toimistotilaa Näsilinnankadulta.103 m² Vuokrataan näkyvällä paikalla 2. krs:n toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa.105 m² Vuokrataan loistava liikepaikka Hämeenkadulta. Kulmahuoneisto. Näyteikkunaa paljon.107,5 m² Vuokrataan Kauppakadulta 4. krs huonetsto, pinnat remontoidaan.110+150 m² Vuokrataan Kauppakadulta liikehuoneisto, hyvät näyteikkunat, lisäksi 73+88,5 m² kell. sos tila ja varasto, heti vapaa.110 m² Vuokrataan siisti toimisto pääpostin talosta. Jäähdytettyä tilaa.136 m² Myydään tai vuokrataan Ratinasta huippuhyvä toimisto tai vastaan- ottotila, vapaa 1.1.2016.136–527 m² Vuokrataan Dynamosta jäähdytettyä, siistiä, erikokoista toimisto- ja liiketilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme. 136/191/527 m².152 m² Vuokrataan kahvila ja ravintolatila myös myymäläksi. Kellarissa 22 m².n.80+76 m² Vuokrataan Kuninkaankadun ja Puutarhakadun kulman liike. Paljon näyteikkunaa, heti vapaa.162–359 m² Vuokrataan Hämeenkadulta saneerattua toimistotilaa 162, 217, 294, 295 ja 359 m².170 m² Vuokrataan upeaa toimistoa Keskustorilta.174 m² Vuokrataan jäähdytettyä huonetstoa Rautatienkadulta pääpostin talosta.180 m² Vuokrataan Stockmannin vierestä myymälätilaa ja kellari sos.tilaa 100 m².230 m² Vuokr. kävelykadun varrella perinteistä vaatemyymälätilaa. Kauppa käy.264 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta tai Tirkkosen talosta valoisa tyylikäs toimisto upeine takkoineen.299 m² Vuokrataan toimistotilaa Hämeenkadulta. Voidaan tehdä muutostöitä.303 m² Vuokrataan hienosti remontoitu jäähdytetty toimisto pääpostin talosta.350 m² Vuokrataan yökerho ja ravintolatilaa1. ja 2. kerroksesta. Perinteinen paikka. Lisäksi kellaritilaa 50 m².258+286 m² Vuokrataan yhdistettävissä oleva huonetoimisto. Palkkijäähdytys.376 m² Vuokrataan 3.krs toimistotilaa Aleksanterinkadulta, hyvä kunto, jäähdytys, heti vapaa.385 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistoa. Talo melko uusi. Voidaan tehdä muutostöitä. Ruokala on.409 m² Myyd. tai vuokr. liiketilaa Koskikeskusta vastapäätä 88 m² katutaso + 203 m² kellarimyymälä ja 118 m² vuokrattu varasto. Heti vapaa näkyvä paikka. 485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8.krs Pääpostitalossa. Heti vapaa.500 m² Vuokr. ex Seurahuoneen ravintolatilat 2. krs näyttelytilaksi tms. sopivat.250+36 m² Vuokrataan Hämeenkadun tuntumasta liiketilaa. Sisäänkäynti 10 Hämeenkadulta. 518,5 ja 1.119,5 m² Kalevantie 2 Yliopistonrinne 6. krs ja 7. krs huippuhienoa toimistoa vapautuu 1.3.2016.765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi.1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa.1.184 m² Vuokrataan uudesta talosta Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä tstoa.n. 700–1400 m² Hatanpään valtatie /Tampereentie vuokrataan hyvää juuri remontoitua jäähdytettyä toimistoa1.550 m² Vuokrataan tehokasta avotstoa. Jäähdytys on. Hyvä sijainti keskustassa.Tampere/Koivistonkylä77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liike- tiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät lastaus- laiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remon- toidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön.Tampere/Kolmikulma410 m² Vuokr. liiketilaa hyvältä paikalta sekä vierestä kylmää var.tilaa 3.000 m².129 ja 65 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja toimistoa.Tampere/Lielahti198 m² Vuokrataan Kruunukeskuksesta nykyaikaista liiketilaa uudessa kauppakeskuksessa, heti vapaa kulmahuoneisto.2.000–650 m² Vuokr. automyymälätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa on riittävästi. 205–257 m² Vuokrataan avo- ja huonetoimistotilaa. Hyvät parkkipaikat. 205 m² tila soveltuu myös liiketilaksi. Tampere/Lakalaiva597 m² Vuokrataan liiketilaa tekniselle kaupalle tai automyymäläksi.Tampere Messukylä300 m² Vuokrataan hyvää 3. krs toimistoa edullisesti, jäähdytys, aidattu alue ja hyvin p-paikkoja.

Liike- ja toimistotilojaLue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja.

Myydään / vuokrataan

Catella Property Oy (LKV)Tulli Business Park,Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere

TeollisuustilojaKysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi!

8 9 / 2015VARSINAIS-SUOMI

Vuokrataan TurussaUudenmaankatu 1Toimistotilaa 56 m²Avointa toimisto-, näyttely-tms. tilaa yhdellä Turunparhaimmista paikoista.Tila sijaitsee 3. kerroksessa.Ei hissiä, ei jäähdytystä.

Vanha Suurtori 3Toimistotilaa 410 m²“Brinkkalan” talosta vapautu-massa 1. kerros ja ullakko-kerros. Ensimmäinen kerrossoveltuu esim. toimisto tainäyttelytilaksi. Ullakkokerrossoveltuu esim. näyttelyitä varten.

Turun Kaupunki KiinteistöliikelaitosSami Männistö | 044-907 2500sami.o.mannisto@turku.fi

Brahenkatu 11, 20100 Turku

Oriketo 2 350 m²Kuormakatu 6. Tuotanto/varastotila Myydään vuokraoikeus rakennuksineen Orikedon suositulla alueella. 5000 m²:n tontti. Korkeaa hallitilaa sekä sosiaalitilaa. Siltanosturit. Kohde 545537

Raisio, Keskusta 1 312 m²

Varppeenkatu 28. Tuotanto/varastotila Erinomaisella paikalla Naantalintien varrella oleva hyväkuntoinen rakennus sekä vuokraoikeus. Kohde on vuokrattu. Myydään kiinteistöyhtiön osakkeet. Mh. 580.000 e. Kohde 547274

Keskusta liiketila 130 m²Kauppiaskatu 8. Siistikuntoinen katutason toimitila Kauppatorin laidalla. Huoneisto soveltuu toimistoksi tai myymäläksi. Näkyvä ja vilkas liikepaikka. Vapautuu nopeastikin. Kohde 545533

Keskusta liiketila 84,5 m²Läntinen Pitkäkatu 20. B2007*. Myytävänä katutason huoneisto lähellä rautatieasemaa. 2 sisäänkäyntiä kadulta, mahdollistaa moneen toimintaan. Mh. 50.000 e Vh. 59.000 e. Kohde 535482Patterinhaka toimistotila 56m²

Ruissalontie 15. Valoisa 3. kerroksen hyvin varusteltu toimistohuoneisto uudehkossa toimitilarakennuksessa. Kiinteistössä on hissi. Autopaikkoja pihalla. Hyvät liikenneyhteydet. Kohde 548875

Raisio 932 m²Topiaksenkatu 2. Tuotanto- ja varasto-käyttöön soveltuva hallikiinteistö, hyvä sijainti, asfaltoitu piha, halli, toimistot, asuntoja. Kohde 522170

Toimitilat

Muut toimitilakohteet www.opkk.fi/toimitilat

Koskinen p. 0440 245 600 ja Teijula p. 0400 786 640

Vuokrattavana – Salo

Meriniitty Näyttävä pääty- huoneisto 245 m², liike, toimisto, tuotanto, varasto.Meriniitty Tuotanto-/varastotilaa121–132–250 m².Meriniitty43 m², varasto, toimisto. Valurin liikekeskus 460 m².Salorankatuyritystontti 1820 m², jaettavissa.Turuntie toimisto 53–300 m², aivan keskustassa, tasokas – kysy lisää.TammisaariVästanbyntie 140 m².Teijo Yrityspuisto toimisto- janäyttely- sekä myyntitilaa.

Asiakkaamme ostaa sijoitusyhtiöönsä

saneerattavia kiinteistökokonaisuuksia.

Myytävänä – Salo

Kivilinna 900 m² perhekodiksi saneerattu, laadukas, myydään tarjousperustein.Satamakatu 20hyvä kiinteistö 1047 m².Katkiluodonkatuvuokratontti 4904 m².Moottoritien liittymäyritystontti 11.450 m².Ruoksmäentie 2373 m², perhekotitilat.Satamakatu 7vuokrattu rakennus 1200 m².Kahvila Kultainen tuoksu + kiinteistö.Kiikala ravintolakiint. 282 m².Vanha Turunt. hoivakoti 1400 m².Turku Pollenkuja 3.757 m²Salo keskusta uusia tsto/varasto katutaso. H. alk. 25.000 €Paimio tstohuon. 116 m²–tarjous.Tutustu valikoimiimme.

Olli Lehti 0400-828 699www.kiinteistokolmio.fi Helsingintie 14, Salo

Turussa tehty merkittäviä kiinteistökauppoja

Kakolan entinen vankilakiinteistö myytiin ke-sällä pitkän myyntiprosessin päätteeksi Ver-karanta Kiinteistöt Oy:lle hintaan 6,375 M€. Kohteeseen kuuluu noin 27.000 m² suojeltua rakennuskantaa sekä uudisrakennusoikeutta noin 15.000 kem². Uusi omistaja suunnittelee kohteeseen tulevan asumista, julkisia palveluja, liiketiloja sekä asumista palvelevia toimintoja. Auratumin hallinnoima kiinteistörahasto myi lokakuussa Pulssin kiinteistön eQ Varainhoidon hallinnoimalle eQ Hoivakiinteistöt erikoissijoi-tusrahastolle. Kohde sijaitsee Humalistonka-dulla Turun keskustassa ja se on vuokrattu pit-källä sopimuksella Suomen Terveystalo Oy:lle.

Toimistomarkkinoilla uusiatoimijoita saneerattuihin tiloihin

Turun toimistomarkkinoilla on tällä hetkellä käynnissä lähinnä joidenkin kohteiden sanee-rausprojekteja, mutta uudishankkeita ei ole tällä hetkellä käynnissä. Toimistotilojen mark-kinoilla vetovoimaisimmat tilat ovat muual-lakin maailmassa suosituiksi osoittautuneet uudenlaiset yhteisölliset toimistokonseptit, kuten pari vuotta sitten menestyksekkääs-ti avattu Logomo Byrå ja sen tänä vuonna valmistunut toinen vaihe Konttori, joiden tilat ovat olleet hyvin kysyttyjä. Uusimpana avattiin marraskuussa Kupittaalle parhaillaan saneerattavaan Electrocityn kiinteistöön Werstas-niminen yhteisöllinen 3.000 m² toi-mistokonsepti, jonka kaikki tilat saatiin vuok-rattua jo ennen valmistumista. Werstaasta

Turkuun uusia nimekkäitä liike- ja toimistokäyttäjiäT urkuun saadaan uusia nimekkäitä kansainvälisiä toimijoita toi-

mistotilojen markkinoille, kun Electrocityn kiinteistön saneera-us Kupittaalla valmistuu. Modernin toimistotilan määrä keskustassa on ollut vähäinen, mutta tilanne paranee KOP-kolmiossa meneillään olevien uudistusten myötä. Myös liiketilojen markkinoilla on run-saasti liikehdintää, kun keskustassa on saatu vuokrattua tavaratalo Sokokselta vapautuneita tiloja ja molemmat Turun alueen kauppa-keskuksista, Skanssi ja Mylly, laajenivat kuluvan syksyn aikana.

saa pienten ja suurempien työtilojen lisäksi vuokrattua myös uudenlaisia mobiilijäsenyyk-siä, joilla saa käyttöönsä postiosoitteen koh-teeseen ja yhteistilat, kuten kahvila- ja neu-vottelutilat. Electrocityn saneeraus on vielä kesken, mutta kohteeseen on jo julkistettu tu-levan nimekkäitä vuokralaisia, kuten LG Elec-tronicsin tutkimus- ja tuotekehitysyksikkö ja Valmet Automotiven Turun toimipiste. Turun keskustassa on ollut heikosti tarjolla moder-nia nykyajan vaatimustason täyttävää toimis-totilaa, jota on ollut tarjolla Kupittaan useissa toimistokiinteistöissä sekä uudiskohteissa esimerkiksi Pitkämäessä, satamassa ja Helsin-gintien varrella. KOP-kolmiossa kauppatorin laidalla saneerataan parhaillaan noin 1.700 m² 6. ja 7. kerroksen jäähdytettyä toimistotilaa nykyaikaisiksi, muuntojoustaviksi tiloiksi. Toi-mistotilojen vajaakäyttöaste Turussa on tasol-la 9,7 %, ja tyhjä toimistotila sijaitseekin pää-osin vanhassa toimistotilakannassa.

Turun kaupunki on käynnistänyt uudestaan kilpailutuksen palloiluhallin rakennushankkeen toteuttamiseksi. Hankkeen sijoituspaikaksi on varmistunut Lemminkäisenkatu Kupittaalla. Kupittaalle sijoittunee tulevaisuudessa myös Ammattikorkeakoulun Kampus, jota on suun-niteltu ICT-talon viereiselle tontille.

Keskustan ulkopuoliset kauppakeskukset laa-jentuneet ja uusia käyttäjiä myös keskustassa

Liiketilojen markkinoilla merkittävimmät muutokset kohdistuvat kauppakeskus Myl-lyyn Raisiossa ja Skanssiin Turun itäpuolella. Kauppakeskus Skanssi laajeni XXL Sports &

Outdoor urheiluliikkeelle rakennetun uu-disosan myötä. Lisäksi Skanssi on saanut joitakin muitakin uusia vuokralaisia, kun esimerkiksi Anttilan entisiin tiloihin avattiin Tokmanni. XXL sijoittui päävuokralaiseksi myös kauppakeskus Myllyn marraskuussa avattuun laajennukseen, jonka myötä Myl-lystä tuli Suomen viidenneksi suurin kaup-pakeskus. Laajennusosaan sijoittui 50 uutta liikettä ja sen laajuus on 20.000 m². Myllyyn sijoittui osittain alueella jo tuttuja toimijoita, kuten Toys”R”Us, Clas Ohlson ja runsaasti muotiliikkeitä, mutta myös Turussa täysin uusia liikkeitä kuten nuortenvaateliike New Yorker ja Björn Borgin myymälä.

Turun keskustan elinvoimaisuuden lisää-minen on ollut kuluvana vuotena runsaasti esillä ja viimeisimpiä toimia keskustan hou-kuttelevuuden parantamiseksi on joulu-myynnin ajaksi Forum Kortteliin avattava Leikkilä, johon vanhemmat voivat jättää lap-sensa MLL:n lastenhoitajien huolehdittaviksi keskustassa asioimisen ajaksi. Keskustaan on saatu myös muita uusia toimijoita kun Sokokselle sijoittuu tavaratalolta vapautu-neisiin tiloihin huonekalumyymälät Jysk ja Vepsäläinen sekä jo avattu Tokmannin myy-mälä. Forum Korttelin liiketilojen käyttöas-te on parantunut kuluvan vuoden aikana huomattavasti ja viimeisimpänä on avattu esimerkiksi sushi-ravintola, naisten alusvaa-teliike ja suomalaisen muotoilun designtori. Brahenkadulle avattiin marraskuussa mag-neettikuvauksiin erikoistunut Cityterveys. Vuoden alussa keskustassa kivijalkaliikkeen avaa ruotsalainen sisustusliike Granit. Liike-tilojen vajaakäyttöaste on pysynyt Turussa

lähes entisellään, ollen luokkaa 6,6 %, mutta edellä mainituista vuokrauksista johtuen sen voitaisiin odottaa olevan laskusuunnassa.

Teollisuus- ja varastotilojenmarkkinoilla positiivisia uutisia

Turun telakan tilanne on parantunut omis-tusvaihdoksen myötä huomattavasti, mikä on toiminut piristysruiskeena koko talous-alueella. Viimeisimpänä julkistettiin kesällä suurtilaus, jossa Carnival-risteilyvarustamo tilasi Meyer Werftiltä neljä alusta, joista kaksi rakennetaan Turussa. Turun telakan tilaus-kirjat ovat siten täynnä vuoteen 2020 asti ja samalla tilaus työllistää telakan laajaa ali-hankintaverkostoa. Telakka onkin ilmaissut mittavista rekrytointitarpeistaan. Toinen po-sitiivinen uutinen saatiin Sandvikin tehtaalta, jonka toimintaa Turussa oltiin lopettamassa ja irtisanominen uhkasi satoja työntekijöitä Turussa. Yhtiö päätti lopulta jatkaa kaivoslait-teiden suunnittelua ja valmistusta Turussa ja perui uhatut irtisanomiset. Teollisuus- ja va-rastotilojen vajaakäyttöaste on Turussa luok-kaa 4,3 %. Käytännön asiakastyö on kuitenkin osoittanut, että tyhjiä tiloja on virallisia tilas-toja enemmän, kun yritysten omistamat tai vuokraamat tilat ovat vajaalla käytöllä.

Asuinrakentamisen uudet tuulet

Turussa on puhuttu kuluvan syksyn aikana pal-jon uusista korkeista tornitaloista. Hankkeita suunnitellaan ainakin Kakolanmäelle, Iso-Heik-kilään, keskustan Ruusukortteliin ja Kupittaa-Itäharjun alueelle. Korkeimmat suunnitelmat ovat 35 kerroksisen asuintalon rakentamiseksi Iso-Heikkilään. Hankkeilla on luonnollisesti puolustajansa ja vastustajansa, mutta kaupun-kirakenteen tiivistäminen ja jonkinlaisten maa-merkkien rakentaminen puoltaisivat tämän tapaisia hankkeita, joita on kuitenkin syytä arvioida aina tapauskohtaisesti.

Sami MataraCatella Property Oy, Turku

99 / 2015 VARSINAIS-SUOMI

TURUN ALUEELLAVUOKRATAAN – MYYDÄÄN

TUTUSTU KOHTEISIIMMEwww.rp-yhtiot.fi 02-2513 311

– asuntoja– toimistotiloja– liiketiloja– halli-, teollisuus- ja varastotiloja– autopaikkoja

Esim. teollisuustila Raisionpuolella, lähellä telakkaa

kiinteistokartio.fi0400 829 407 / Riku Lappalainen

KUN YRITYKSESI ETSIITOIMITILOJA TURUSTA,

KYSY ENSIN MEILTÄ!

Kiinteistökartio OyHELSINGINKATU 15, 20500 TURKUPUH. (02) 487 1180

Toimitila on menestystekijä

Keva on vakaa ja luotettava,

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Moni-puoliset toimitila-ratkaisut

www.keva.fi/toimitilat

Vuokrattavana toimistotilojaKysy vaihtoehtoja 500, 1 000 ja 2 000 m² remontoiduista kokonaisuuksista keskustassa Aurajoen varrella.

Veistämönaukio 1-3, WTC Turku

YHTEYSTIEDOTJaron Moilanen040 759 9649jaron.moilanen@keva.fi

Asunto Oy Turun Humalistonkatu 14Humalistonkatu 14, 20100 Turku

Katutason liiketilat B1 : 57m2 ja B6: 82,5m2

Kulku kadulta. Osakkeen ostajalla on mahdollisuus kaupan yhteydessä ostaa autohallipaikkoja aivan liiketilan läheisyydestä.

Lisätietoja ja esittely:Lemminkäinen Talo OyArto RuoholaPuh.0407748825arto.ruohola@lemminkainen.com

MAHDOLLISUUS OSTAA LIIKETILOJATURUN KESKUSTAN ARVOKIINTEISTÖSTÄ

SOVI ESITTELY!

www.x-index.fi

ToimitilatVarsinais-Suomessa

TURUSSALinnankadulla 107 m²

2. krs toimistohuoneisto2 kpl huoneita + neuvottelu- huone + keittiö, heti vapaa.Hyvät paikoitustilat edessä.

Edullinen vuokra.Tiedustelut: 0400 522 501

Hyväkuntoista tilaa 700 m² Loimaan Virastotalosta liike- tai toimistokäyttöön. Kysy myös varastokäyttöön soveltuvia tiloja!

Kiinteistössä sijaitsee erilaisia valtionhallinnon ja yksityissektorin toimijoita, jotka antavat synergiaetua toinen toisilleen. Kiinteistössä on suoritettu laajoja peruskorjauksia sekä jatkuvaa ylläpitohuoltoa. Parkkipaikkoja löytyy, myös sähköpistokkeellisia. Loimaan Virastotalo sijaitsee kaupungin keskustassa, asiakkaiden on näin helppo asioida talossa. Keskustan palvelut lähellä.

Konda Capital Oy, p. 050 366 1342

LOIMAA, Vareliuksenkatu 2

Ensiluokkaista toimitilaa

Katso myös muut meidän kohteemme: www.tuloskiinteistot.�

TURKU | Linnankatu 29 20100 Turku | Puh. (02) 274 3500 Fax (02) 231 1363 | etunimi.sukunimi@tuloskiinteistot.�

Tiedustelut:ritva.nuotio@tuloskiinteistot.� puh. 050-526 1744raija.savikko@tuloskiinteistot.� puh. 050-570 0957jukka.knaapi@tuloskiinteistot.� puh. 0400-323 270

Vuokrataan toimistotilaa 500–630 m² Teräskatu 8, KupittaaEdustavan kiinteistön 2. krs:ssa oleva, pääosin huoneisiin jaettu toimistotila (16 huonetta ja avotilaa). Huoneet ovat valoisia ja niissä on lasiseinät avotilan suuntaan. Osa huoneista, avo- ja neuvottelutila ovat jäähdytettyjä. Lisäksi vuokrattavana 3. krs:n edustustila 130 m², jossa iso neuvottelu/avotila 81 m² (marmorilattia, jäähdytys), erillinen saunaosasto, keittiö, wc ja kattoterassi. Kerrok- set vuokrataan yhdessä tai erikseen. Tiloihin on kulku kahdesta eri porrashuoneesta. Kiinteistö sijaitsee hyväl- lä, näkyvällä paikalla lähellä Kupittaan rautatieasemaa.

Vuokrataan toimistotilaa 186,5–1.818 m² Postikatu 2, Pitkämäki2014 valmistuneessa Nereis Business Gardenissa laadukasta toimistotilaa 3. ja 4. kerroksessa. Tilat ovat täysin muokattavissa vuokralaisen tarpeiden mukaan, jopa 4 yksikköön alkaen186,5 m². Suunnitteluratkaisut mahdollistavat tehokkaan tilankäytön. Hyvät kulku- yhteydet ja 1. kerroksessa keskitetyt palvelut kuten vastaanotto- ja neuvontapiste, erikseen vuokrattavat kokous- ja kabinettitilat sekä hyvätasoinen lounas- ja tilausravintola.

Myydään / Vuokrataan 1.146 m² Verstaskatu 19, RunosmäkiPuusepänliikkeen käytössä ollut kahdessa osassa ra- kennettu tuotantorakennus. Hyvät toimisto ja sosiaali- tilat. Vapaa korkeus tuotantotiloissa on noin 4 metriä. Lisäksi on noin 248 kem² suuruinen varastokatos. Turun kaupungin vuokratontti 1.500 m². Hyvät kulkuyhteydet Ohikulkutielle. Neljä nosto-ovea, väestönsuoja kella- rissa, paineilmaverkosto, purunpoistojärjestelmä ja lämmitysjärjestelmä, joka toimii sekä purulla että varalla olevalla öljykattilalla.

Vuokrataan liiketila 106 m²Yliopistonkatu 27, YdinkeskustaKeväällä vapautuva 106 m² liiketila arvokiinteistöstä, päätyhuoneisto kävelykadun varrelta, Stockmannia vastapäätä. Suuret näyteikkunat Yliopistonkadulle sekä upeat holvikaarelliset ikkunat päädyssä. Tilassa myös n.106 m² kellaritilaa.

AULA LKV

ToimitilojaTurussa jaRaisiossa

Kysy lisää: p. 0400 820 018kaija.salokannel@aula.inet.fi

TURUSSAUutta ja edullista

toimisto- ja liiketilaa

0400 100 112

10 9 / 2015POHJOIS-KARJALA

MYYDÄÄN JOENSUUSSA halli/myymälärakennus

Hyväkuntoinen halli/myymälä-rakennus keskeisellä sijainnilla Raatekankaalla.Yli tuhannen neliön, korkea, lämmin tila toimistoineen, iso asfaltoitu piha.1068 m², myymälä, hallitilat,6 toimistoa, taukotila, pkh, 2 wc. Velaton hinta 565.000 €.

Kiinteistömaailma JoensuuJarmo Kinnunen p. 050 591 3333jarmo.kinnunen@kiinteistomaailma.fi

Vuokrattavana Joensuussa liiketilaa 20–1000 m²Stemma Surakan kiinteistössä läntisessä liittymässä näkyvällä paikalla osoitteessa Pilkontie 7.Remontoitu 2010 ja uusin laajennusosa valmistunut 2005. Avomyymälä sisustusalan erikokoisille toimijoille, myös pienille yrityksille! Kerrosala 3265 m², rak.oikeutta jäljellä n. 2500 m².

Kustaa Surakka Oy, 050 337 8898, ismo.heikura@stemma.fi

TuTusTu käyTTäjien Tarinoihin:www.tiedepuisto.fi/suosittelemme

käyttäjistä suosittelee joensuun Tiedepuistoa työympäristönä*

*Asi

akas

tyyt

yväi

syys

kyse

ly 2

014

MYYDÄÄN OUTOKUMMUSSATEOLLISUUSHALLI 1470 m²

Tuotantotilaksi hyvin soveltuva siltanostimin varustettu Siporex-teollisuushalli. Tuotantotila jakaantuu kahteen noin 620 m² tilaan, joka yhdistettävissä myös yhdeksi kokonaiseksi tilaksi. Toimisto- sekä sosiaalitilat ovat 180 m². Vapaa korkeus hallin läpi noin 5 metriä. Hallin päädyssä on taiteovi kooltaan noin 5 m x 5 m ja lastaussillalla on nosto-ovi kooltaan noin 3,2 m x 3,2 m. Kiinteistö on liitetty kaukolämpöverkostoon.

Tiedustelut 050 566 1706, jarno.surakka@nsgroup.fi

Tilojemme käyttöaste on tällä hetkellä 88 prosenttia. Tilanne elää, hengitämme sa-massa rytmissä asiakkaiden kanssa. Yritys-ten kehitys ja kasvu heijastuvat tilatarpeisiin. Meidän tehtävämme on huolehtia siitä, että tilaratkaisut tukevat asiakkaidemme menes-tystä myös kasvun kynnyksellä.

Joensuun Tiedepuistossa toimii yli sata yri-tystä. Töitä näissä asiakasyrityksissämme tekee yli tuhat ihmistä. Ei siis ihan pieni joukko ajatel-len vaikkapa sitä, että Suomessa suuryrityksek-si luokitellaan yli 250 henkilöä työllistävä firma.

Mukaan mahtuu isoja ja pieniä. Monen isom-

Joensuun Tiedepuisto hengittääsamassa rytmissä asiakkaiden kanssa

V iime keväänä asiakastyytyväisyyskyselyssämme 97 prosenttia vastaajista suositteli Joensuun Tiedepuistoa työympäristönä.

Palaute kertoo pitkäjänteisen työn tuloksista – asioita on tehty oi-kein. Moisesta lukemasta on syytä olla iloinen ja myös nöyrä. Tiede-puistoa ja sen yhteisöä ei olisi olemassa ilman asiakkaita, siksi palve-lujen kehittämisessä asiakkaan sana painaa.

man yrityksen polku on avautunut pienestä yhden-kahden ihmisen oivalluksesta ja kasva-nut sittemmin valtakunnalliseksi ja kansainvä-liseksi osaajaksi. Kehityksen ja kasvun matkal-la Tiedepuiston yhteisö on tarjonnut monelle etenijälle asiakkuuksia, yhteistyökumppanei-ta, ostettavaa ja myytävää osaamista ja myös yrittäjyyden tukemista. Yhteisössä on häm-mästyttävän paljon voimaa, josta riittää am-mennettavaa myös uusille tulijoille.

Keskeinen sijainti, korkeatasoiset tilat, tek-niikkaa ja älykkyyttä, turvallisuutta, joustavuutta ja myös imagollista nostetta jokaiselle asiakas-

yritykselle. Faktoja Joensuun Tiedepuistosta, joka arvottaa toimitilojen korkeatasoisuutta.

Monipuoliset aula- ja toimistopalvelut, kätevä parkkihalli naapurissa sekä useampi ravintola palvelemassa yritysväkeä ja heidän asiakkaitaan ja vieraitaan. Louhelan Woima liikunnan ja kulttuurin aktiivisena yhdistyk-senä tuottamassa virkistystä ja hyvinvointia koko yhteisölle. Faktoja Tiedepuiston arjen sujuvuudesta. Innovatiivinen toimintaympä-ristö tarjoaa tilaa työlle, vapaa-ajalle, ideoil-le, visioille ja tuloksille.

Toimitiloja valitessaan jokainen yritys poh-tii ratkaisuja omalta kantiltaan – ratkaiseeko sijainti, tilojen tasokkuus, yhteisö, saatavilla olevat palvelut, hinta, imago tai jokin muu. Tiedepuistossa keskeiset kriteerit yhdistyvät tehokkaiksi neliöiksi ja hyväksi palveluksi. Hyvään palveluun kuuluu myös joustavuus, asiakkaan tilanteiden huomioiminen.

Ympäristönäkökulmat ovat tärkeitä niin asiakkaillemme kuin meillekin. Tiedepuis-

tossa asia myös konkretisoituu: esimerkiksi talotekniikassa panostetaan energiansääs-töön, jätehuolto ja kierrätys on organisoitu viimeisen päälle, pyöräkatoksesta saa lai-nata fillarin käyttöönsä, bussireitti kulkee vierestä ja videoneuvottelumahdollisuudet säästävät matkakuluja ja ympäristöä.

Ympäristövastuullisuus näkyy ja tuntuu myös toimitiloista vastaavan Joensuun Tiedepuisto Oy:n omassa toiminnassakin. Printteri ei tur-haan laula kun noudatetaan WWF:n tarkasta-maa WWF Green Office –ympäristöjärjestelmää.

Olipa yrityksen tilanne ja tilojen tarve mikä tahansa, on viisasta kysyä ja keskustella.

Anna-Maija KiviAsiakkuuspäällikkö

Joensuun Tiedepuisto

Kuva: Joensuun Tiedepuisto Oy, Johanna Kokkola

TuTusTu käyTTäjien Tarinoihin:www.tiedepuisto.fi/suosittelemme

käyttäjistä suosittelee joensuun Tiedepuistoa työympäristönä*

*Asi

akas

tyyt

yväi

syys

kyse

ly 2

014

119 / 2015 POHJOIS-KARJALA / POHJOIS-SAVO / POHJOIS-POHJANMAA

ASEMA 37ToimistotilaaAsemakatu 37,

Rautatieaseman lähelläEri kokovaihtoehtoja

14 m² – 920 m²2. ja 3. kerroksessa

Valmiiksi kalustettuja huoneitaJoustavat vuokra-ajat, alk. 1 pvMyös pitkäaikaisia vuokrauksia

Helppo liikennöinti ja hyvä paikoitus

Yrityksesi uudet toimitilat Oulussa?

Ota yhteyttä! Jukka Vitikka 020 711 8440, 0500 890 360, jukka.vitikka@juvitrade.fiJukka Ruusu 020 711 8440, 050 511 7882, jukka.ruusu@gmail.com

KONTIO 10Toimisto, palvelu-

ja tuotantotilaaKangaskontiontie 10,

MaikkulaToimistotilaa 10 m² – 750 m²

Tuotantotilaa 50 m² – 1220 m²Saunaosasto 180 m²

Nosto-ovet ja lastauslaituriMaksimi korkeus 6 m Helppo liikennöinti

Runsaasti paikoitustilaa

VUOKRATAAN TOIMITILAA KUOPION KESKEISELLÄ PAIKALLASiikaniemellä Saaristokadun varrella tarjolla yhteensä n. 14.000 m2 avaraa ja laadukasta tilaa.• Hallitilojen korkeudet 6-8 m• Isot asfalttipihat• Useita eri tilavaihtoehtoja• Minimitilakoko n. 900 m2

Uusi raskasta liikennettä helpottava suora tielinja tulossa 5-tien risteysalueelta. Etäisyys torilta ja 5-tieltä n. 2 km.

Yhteydenotot: Realia Management Oy Raimo Hallman p. 0400 461 232 raimo.hallman@realia.fi

L-House Oy Harri Savolainen p. 0500 778 878 harri.savolainen@lhouse.fi

Liiketiloissa liikehdintää

Valtakunnallisesti kaupan saralla ei mene eri-tyisen hyvin. Se ei kuitenkaan ole muuttanut sitä tosiasiaa, että yleensä toimitiloja tarvit-sevalla kaupalla menee sitä paremmin, mitä paremmalla liikepaikalla liiketilat sijaitsevat. Joensuussakin Motonet Oy rakentaa omia toi-mitiloja näkyvälle paikalle Kajaanintien ja Kuur-nankadun kulmaan. Taustalla lienee myös omistajan halu toimia omassa kiinteistössä.

Raatekankaan Kajaanintien puoleinen alue on selkeän kaupallinen. Risteykseen ollaan suunnittelemassa kiertoliittymää. Liittymä tulee selvästi sujuvoittamaan liikennöintiä Raatekankaalle. Mitä parempi näkyvyys Ka-jaanintielle, sitä enemmän liiketoiminta tulee hyötymään paremmista liikenneratkaisuista.

Päivittäistavaraketju Lidl on viime vuosina saanut yhä enemmän jalansijaa Suomessa. Pilkon Citymarket saakin pian seuraa, kun Lidl rakentaa alueelle uuden myymälän.

Posti siirtyi uuteen terminaalikiinteistöön

Posti siirtyi syys-lokakuun vaihteessa Rahti-kadulta Lukkotielle. Uudessa, reilun 4 000 m² kokoisessa terminaalirakennuksessa jatketaan lajittelu-, jakelu- ja kuljetustoimintoja, sekä pa-ketti- ja rahtituotteiden käsittelyä. Uudessa ter-minaalissa työskentelee noin 200 työntekijää. Rahtikadun tilat olivat jo ennen Postin muuttoa siirtyneet kuljetusliikkeen omistukseen.

Huonekaluliikkeiden jatkeena on vielä harvinainen rakentamaton liiketontti Kajaanintien varrella.

Motonet rakentaa itselleen liiketilaa näkyvälle paikalle Kajaanintien varteen.

Joensuussa rakennetaanKeskustassakin rakennetaan

Joensuun ruutukaava-alueella liikerakenta-minen on viime vuosina painottunut torin pohjoispuolelle kävelykadun kupeeseen. Sittemmin painopiste on siirtynyt torin etelä-puolelle. Osuuspankille on valmistumassa uusi liike-asuinkiinteistö torin kulmalle. Kävelyka-dulla Kauppakatu 21:ssä on sijainnut Ykköspy-säköinnin kiinteistö. Kiinteistöstä saneerattiin Suomen suurimmalle yksityiselle terveyspal-velujen tarjoajalle Terveystalolle toimitilat. Ter-veystalo asettui rakennukseen vuokralaiseksi kymmenen vuoden vuokrasopimuksella.

Joensuussa on jälleen kerran viritetty ajatus toriparkin rakentamisesta. Joensuun kaupun-gin ja Skanska Talonrakennus Oy:n välisen aiesopimuksen mukaisesti ensimmäisessä vai-heessa rakennettaisiin 330 autopaikkaa. Aieso-pimus on voimassa kesäkuun 2016 loppuun.

Joensuun kaupunki on muutoinkin aktivoi-tunut keskustan kehittämisessä. Pielisjoen itärannalle kaavaillaan ns. kaksoiskaupunkia. Rautatieaseman ja Hotelli Kimmelin lähetty-villä olevaan alueeseen kuuluu mm. kylpylä-rakennuksen kaavoittaminen hotellin yhtey-teen. Alueelle on tarkoitus sijoittaa myös kaupallisia palveluita, joita voisivat hyödyn-tää mm. joen rantamille alati rakentuvan Penttilän alueen asukkaat.

Jorma MuhojokiSuomen Toimitila-asiantuntijat Oy

12 9 / 2015PÄÄKAUPUNKISEUTU

VUORIKATU 20

Keskeisellä paikallaKaisaniemessä

Unioninkatu

Fabianinkatu

Kaisa

niemen

katu

Vuorikatu

Mikonkatu

Vuorikatu

Liisankatu

Vilhonkatu

Kaivokatu

Yliopistonkatu

Rautatieasema

SuomenKansallisteatteri

Ateneum

Kaisaniemen puisto

Loistavasijainti

CATELLA REAL ESTATE AG MÜNCHENFlorian van der Leeden+49 89 189 166583fl orian.van-der-leeden@catella.de

• Joustavat ja modernit toimistotilat• Monen kokoista tilaa 250–5 000 m2

• Kilpailukykyinen vuokrataso• Tilat heti vapaita

Vuorikatu 20

LARS PROJECT GMBH+358 40 8260452info@lars-project.com

L A R Sp r o j e c t