19 / 2014

Osoi

telä

hde:

Kohd

ista

mis

kone

B2B

Fone

cta

Oy, p

. 020

692

999TOIMITILOJEN ERIKOISLEHTI ■ NRO 9 ■ JOULUKUU 2014

ALUEKATSAUS: TURKU | POHJOIS-KARJALA

Majavan�e 10, TuusulaKehi�yvälle alueelle sekä logis�ses� hyvin saavute�avalle paikalle nouseva kohde, jonka arvioitu valmistumisajankohta 2016 alussa. Ensimmäisen kerroksen liike-/työ-/tuotanto-/varasto- �lojen koot alkaen 54 m².

Myyn�hinta alkaen 39.150 € + vo. 39.150 €.

Puutarha�e, VantaaKoivuhaassa työ-/tuotanto- ja varastokäy�öön soveltuvaa monipuolista �laa. Tilakoot 74–113,5 m². Korkea ja nykyaikainen varustelutaso! Tarjolla lisäksi 2. krs:ssa toimisto�laa 2 x 84 m² ja 104 m².

Vuokra 12-13 €/m² + hv 2,60 €/m² (alv 0%).

Koskelon�e 24, Espoo2016 alussa valmistuva monitoimikohde, joka kohoaa erinomaiselle paikalle Kehä III:n viereen. Tilakoot alkaen 77 m², joustavas� yhdiste�ävissä. Nykyaikaiset ja edustavat �lat, joissa kiinnite�y huomiota energiatehokkuuteen.

Myyn�hinta alkaen 59.675 € + vo. 59.675 €.

M O N I T O I M I T I L A Tp. 09 612 2230 – pos�@conorin.fi – www.conorin.fi

2 9 / 2014PÄÄKAUPUNKISEUTU

Rälssitie 6, Vantaa

Vuokrataan toimitilaa

www.valionelakekassa.fi

Laadukasta toimitilaa Vantaalla

Kysy lisää: Saila Puro, puh. 050 384 0053 tai saila.puro@valio.fi

Vuokrattavana varasto-/toimistokiinteistöt yritystoiminnan keskittymässä Vantaan Aviapoliksessa Kehä III:n varrella. Erillinen, kolmikerroksinen toimistorakennus vuokrataan yhdessä varastorakennuksen kanssa. Varastorakennukses-sa toimii lounasravintola ja piha-alueelta löytyy runsaasti pysäköintitilaa. Tilat vapautuvat helmikuussa 2015.

Varasto• 2153 m2, korkeus 8 m• 472 m2 toimisto

Toimisto• 940 m2

Vuokrataan toimitilaa

Kirkkopalvelut ry:n omistamassa kiinteistössä on vuokrattavana kolme eri tilakokonaisuutta hyvien kulkuyhteyksien päässä Hietalahdenrannassa me-ren äärellä. Ylimmässä kerroksessa 516 m2:n tilat (jopa 20 huonetta, keittiö ja kokoustila). Alempana kaksi avokonttoritilaa 177 ja 135 m2,, lisäksi eril-lisiä huoneita. Mahdollisuus vuokrata myös pienempiä tiloja, alk. 16 m2. Talossa on henkilöstöravintola, sisääntuloaulan aulapalvelut sekä postin nouto- ja vientipalvelut. Mahdollisuus autopaikkoihin suljetulla sisäpihalla tai vaihtoehtoisesti kellarikerroksen autotallissa. Vuokra sisältää toimis-tosähkön ja siivouksen viitenä päivänä viikossa.

Kysy lisää ja tule tutustumaan:

Antti Kervinenp. 0400 570 820antti.kervinen@kirkkopalvelut.fi

Erikokoisia laadukkaita toimitiloja Helsingin Hietalahdenrannassa

Toimitila on menestystekijä

Keva on vakaa ja luotettava,

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Moni-puoliset toimitila-ratkaisut

www.keva.fi/toimitilat

HELSINKIVuokrattavana toimistotiloja:

Itämerenkatu 1, Ruoholahti- 3. krs 653,5 m² - 5. krs 832,0 m²

Eerikinkatu 27, Ruoholahti- 2. krs 386,0 m²

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen- 3. krs 241,5 m²- 6. krs toimistohotelli, pieniä huoneita 13–25 m²

Pohjoisesplanadi 35, ydinkeskusta- 3. krs 176,0 m² - 3. krs 503,0 m²

Valimotie 15, PitäjänmäkiYhteensä n. 10 400 m² vuokrattavaa tilaa. Yhdessä tasossa on 600 – 2000 m².

YHTEYSTIEDOTKari Kumpulainen, 020 6142 536, 0400 501 670 kari.kumpulainen@keva.fi

Paciuksenkatu 21, Pikku-HuopalahtiTehokas toimistokiinteistö näkyvällä paikalla erinomaisten liikenneyhteyksien varrella ja kattavien palveluiden tuntumassa.2. krs: C-osa n. 458 m² netto, heti vapaaOsa 2. krs:ta: n. 187 m², vapautuu 28.2.2015Koko 3. krs: 1565 m², vapautuu 28.2.2015Osa 5. krs: n. 472 m², vapautuu 30.4.2015www.paciuksenkatu21.fi

YHTEYSTIEDOTAntero Hytönen, 020 6142 312, 0400 138 822, antero.hytonen@keva.fi

Pohjoinen Rautatiekatu 15 B 10, Helsinkiinfo@peakgroup.fi050 500 2577

Näyttely-, noutomyymälätilat yli 400 m2

39 / 2014 PÄÄKAUPUNKISEUTU

Ota yhteyttä toimitilatiimiimme ja kerro meille mitä toimitiloiltasi toivot:Eero Ojala 040 560 1243 sekä Michael Ekström 040 680 4500www.skanska.fi /aviabulevardi

Aviabulevardin toimistot kohoavat Helsinki-Vantaan lentokentälle vievän kehäradan Aviapolis-aseman kanssa samalle tontille. Tilat valmistuvat keväällä 2016, nyt on oikea hetki räätälöidä toimisto sopimaan juuri sinulle.

Aviabulevardissa yhdistyy kaikki mitä kansainvälinen yritys voi kaivata. Sijainti takaa, että liikut helposti niin Suomessa kuin kotimaan rajojen ulkopuolellakin. Rajattomat auto-paikat palvelevat sinun ja asiakkaidesi tarpeita. Vierestä löytyy hotelli sekä yritys- ja yksityispalveluja. Suomen logistinen keskipiste kutsuu menestymään!

AviabulevardiAsiantuntijan asemapaikka

Lisätietoja kohteesta: Paula Kaseva, p. 040 193 1026, paula.kaseva@newsec.fi

Tutustu näihin kohteisiin ja tilatarjontaamme osoitteessa ivgpolar.fi

Vuokrattavat tilat:99 - 818 m2

Kutojantie 7 ja 11

Sinimäentie 10

Piispantilankuja 4

Muunneltavaa ja valoisaa toimisto- tilaa Turunväylän, Kehä II:n ja Keran juna-aseman läheisyydessä.

IVG Polar vuokraa Espoosta:

Vuokrattavat tilat:178 - 1050 m2

Monikäyttöisiä tiloja suurille ja pie-nille yrityksille Turunväylän vieressä.Runsaasti pysäköintitilaa.

Vuokrattavat tilat:261 – 744,5 m2

Valoisaa, jäähdytettyä toimistotilaa näkyvällä paikalla Länsiväylän varrella. Autopaikat käytössä veloituksetta.

VuokrataanKIINTEISTÖMANAGEMENT

J. JUHOLA OY

Lisätiedot: Aleksi Aitala, puh. 040 7739 153, aleksi.aitala@juhola.comVeli-Matti Aitala, puh. 040 7739 826, veli-matti.aitala@juhola.com

Olemme yksityinen kiinteistösalkunhoitaja, jonka toimialaan kuuluvat vuokraustoiminnan ja myynnin lisäksi isännöinti, vuokravalvonta, rakennuttaminen sekä kiinteistöarviointi. Palveluksessamme on 20 alan ammattilaista.

Kiinteistömanagement J. Juhola OyHenry Fordin katu 5 H 10, 00150 Helsinkipuh. (09) 86226 000, fax (09) 86226 021www.juhola.com

Mannerheimintie 15, 500–2100 m²Suomen Sokerin entisessä pääkonttorissa vapautuu sopimuksen mukaan erityyppisiä toimistotiloja alkaen 500 m².

Siltasaarenkatu 14, LIIKETILA 588,5 m²NYT ERINOMAINEN MAHDOLLISUUS, metro-, bussi- ja ratikkapysäkit vieressä!Hakaniemen torin reunalla 2. kerroksen liikehuoneisto, johon liukuporrasyhteys katutasosta. Vapautuu 1.3.2015.

Kysy myös muita kohteita!

Korkeavuorenkatu 30, 157–975 m²Esplanadin puiston läheisyydessä vapaana erikokoisia toimistotiloja yht. 975 m². Kysy eri vaihtoehtoja.

4 9 / 2014PÄÄKAUPUNKISEUTU / UUSIMAA

kauppakeskuksen vieressä. Kampissa on erinomaiset julkiset kulkuyhteydet metrolla,

nykyisiä

Salomonkatu 17,

alkaen n. 150 -1000 m2/kerros.

Runeberginkatu 5,

alkaen n. 250-500m2 /kerros.

Fredrikinkatu 48,

Menestystarina jatkuu! Kampin autotalo-kortteli kehittyy.

Soita ja kysy lisää, Jones Lang LaSalle Finland/Vuokraus, p. 020 619 961.

alkaen n. 250-1300m2 /kerros.

toimitila-vaatimuksia.

Pohjola Kiinteistösijoitus Oy Vuokraamme niin toimitiloja kuin asuntoja. Rakennamme uudet tilat tarpeesi mukaan. Hoidamme kiinteistöt puolestasi.

www.pohjola.fi/kiinteistot

MAHDOLLISUUKSIEN PAIKKA

Meillä on liki miljoona neliötä toimivia tiloja ympäri Suomen. Myymälöitä. Toimistoja. Teollisuustiloja. Varastotiloja. Vuokrattavana. Meiltä.

Tuumaile ja tutustu: www.pohjola.tiloja.fi

Vuokralle tarjotaantoimistotilaa

Pohjois-TapiolassaMetsäpirtintie 1, 100– 400 m2

Tietäjäntie 13, 50 m2 ja 112 m2

Tiloissa koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys.

Tiedustelut Kari Happonen 050 547 7738

Helpota muuttoa - tilaa se meiltä

YRITYSMUUTOTMyydäänHELSINKI, MALMI 745 m²Kivirakenteinen teoll.rakennus. Tilat jaettavissa. Tontti 1527 m². HELSINKI, HEIKINLAAKSOTeräsrakenteinen teollisuushalli 586 m², rv. 1977. Oma tontti 2402 m². Tilat vuokrattu, brutto- vuokratuotto noin 45.000 €/v. Hp. 350.000 €

VuokrataanHELSINKI, ITÄ-PASILA 177 m²Toimistohuoneisto, 6 toimisto-huonetta, iso neuvotteluhuone ja sosiaalitilat. Vp. 10 €/m²/kk.

LKV Kauko Koskinen OyMalminkaari 5, puh 351 1155www.lkvkaukokoskinen.fi

TOIMITILAT LOHJALLAEtsimässä, myymässätai vuokraamassa?

Soita 040-7717 346 tai katso:

TILANAwww.tilana.�

L KV

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?IKKUNOITA HALLEIHIN

SALMISEN PUUTYÖ OYUudensillantie 3014700 Hauho (Hämeenlinna)

salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fip. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

– Yrityskauppa on tärkeä laajennus Constil-le Pirkanmaalla. Markkina-asemamme talo-tekniikassa vahvistuu entisestään ja Servi-ce-liiketoimintamme kasvaa useilla hyvillä asiakassopimuksilla, Consti Yhtiöiden toimi-tusjohtaja Marko Holopainen toteaa.

Tampereen Kiinteistötekniikka on vuonna 1995 perustettu ilmastointilaitteiden huol-lon ja asennuksen tarjoaja Pirkanmaalla. Yrityksen liikevaihto on noin 1,4 miljoonaa euroa vuonna 2014. Kaupan myötä yrityksen 8 työntekijää siirtyvät Constin vahvuuteen Tampereella. Omistajista Jukka Lönnqvist ja Pekka Salminen jatkavat nykyisissä tehtävis-sään ja tulevat Constin osakkaiksi. Perustaja-osakas Eero Salminen siirtyy eläkkeelle.

– On hienoa, että Tampereen Kiinteistö-tekniikka liittyy alan huippuyrityksen tiimiin. Se antaa henkilöstöllemme mahdollisuuden kehittää osaamistaan ja palvella laajempaa asiakaskuntaa. Samalla voimme tarjota asi-akkaillemme monipuolisempia palveluita kuin ennen, sanovat Jukka Lönnqvist, Eero Salminen ja Pekka Salminen.

Consti ostaa Tampereen Kiinteistötekniikan

Consti Yhtiöt ostaa ilmastoin-tilaitteiden huoltoon ja asen-

nukseen keskittyvän Tampereen Kiinteistötekniikka Oy:n. Kauppa vahvistaa asemaamme ja kasvattaa Service-liiketoimintaamme Pirkan-maalla merkittävästi, toimitusjoh-taja Marko Holopainen sanoo.

Consti Yhtiöt

Consti Yhtiöt on Suomen suurin korjausra-kentamiseen ja talotekniikkaan erikoistu-nut rakennusliike. Korjaamme taloyhtiöitä ja vuokrataloja, hotellihuoneita, ravinto-loita, toimitiloja, liikehuoneistoja, julkisia rakennuksia sekä piha- ja viheralueita. Ra-kennamme ajanmukaista talotekniikkaa asuintaloihin ja toimitiloihin. Työllistämme noin 800 rakentamisen ammattilaista. Vuonna 2013 Consti Yhtiöiden liikevaihto oli noin 171 miljoonaa euroa ja operatiivinen tulos (EBITDA) noin 6,5 miljoonaa euroa.

Consti Yhtiöihin kuuluvat Consti Talotek-niikka Oy, Consti Julkisivut Oy ja Consti Kor-jausurakointi Oy.

Yrityskauppa vahvistaa ConstinService-liiketoimintaa

Tampereen Kiinteistötekniikka asiakkailleen tarjoaa pitkäaikaisilla sopimuksilla ilmastoin-tilaitteiden huoltoa sekä varaosakauppaa.

– Tampereen Kiinteistötekniikan asiakkaat siirtyvät Constin asiakkaiksi, ja sopimukset jatku-vat kuten ennenkin, Marko Holopainen kertoo.

– Constin Service-liiketoiminta on tehnyt viime kuukausina useita valtakunnallisia ja paikallisia huoltosopimuksia. Liikevaihtom-me kasvaa Service-liiketoiminnassa tänä vuonna merkittävästi. Consti Yhtiöiden liike-vaihtotavoite tälle vuodelle on 200 miljoo-naa euroa, Marko Holopainen jatkaa.

Cision Tiedotepalvelu

LIIKE

Tuusula 130-5812 m²Hiekkamäentie 5p. 096122230

Helsinki 565 m²Mäkelänkatu 58-60p. 096122230

Kirkkonummi 530 m²Tallinmäki 2p. 096122230

Helsinki 90 m²Castreninkatu 13p. 0407336411

Suosituimpia vuok- rattavia kohteita

UUDELTAMAALTA

59 / 2014 PÄÄKAUPUNKISEUTU / KOKO SUOMI

Auktorisoituja kiinteistöarvioijiaCatella Property Oyetunimi.sukunimi@catella.fi HelsinkiLehtonen Arja (Y)(KHK)p. 0500 763 427Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS)p. 0500 546 105Vaarala Ville (Y)(KHK)p. 040 569 0699Vainionpää Risto (Y)(KHK)p. 0500 763 437TamperePesu Raino (Y)(KHK)p. 050 597 9412Saraste Sami (Y)(KHK)p. 050 301 4455TurkuMatara Sami (Y)(KHK)p. 0500 408 667LahtiAla-Löytty Matti (Y)(KHK)p. 050 572 0258Kantosaari Mikko (Y)(KHK)p. 050 443 4055OuluTyybäkinoja Aimo (Y)(KHK)p. 050 512 6451www.catella.fi

Eriksson Janne (Y)(MRICS)Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS)Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS)p. 010 836 8400DTZ Finland Oy

Leppälä Risto (Y)(KHK)p. 010 231 9802Tamminen Mikko (Y)(KHK)p. 010 231 9801Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Järvinen Taru (Y) (KHK)Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK)p. (09) 351 1155LKV Kauko Koskinen Oywww.lkvkaukokoskinen.fi

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS)Kiviluoto Vesa DI (Y)(KHK)Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS)p. 010 235 4320Kiinteistötaito Peltola & Co Oywww.kiinteistotaito.fi

Newsec Valuation Oyp. 0207 420 400etunimi.sukunimi@newsec.fiwww.newsec.fiHalomo Jyrki (Y)(KHK)(MRICS)p. 040 837 3796Holma Hannele (Y)(KHK)p. 040 651 6301Horttana Pekko (Y)(KHK)p. 050 531 1426Inkeri Ville (Y)(KHK)p. 040 749 5021Kangas Heikki (Y)(KHK)p. 050 320 9136Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 330 003Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 420 3954Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 559 5527Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS)p. 040 728 7832

Koskinen Esko (Y)p. 0400 622 727Tampereen Arviointi- jaToimitilapalvelu Oy,KO-LI-TE LKV, Tampere

Häkkinen Eero (Y)p. (03) 734 0810LahdenKiinteistönotariaatti Oy

SuomenToimitila-asiantuntijat OyMuhojoki Jorma (Y)p. 044 363 6191Koponen Petri (Y)www.tota.fi

Realia Management Oywww.realiamanagement.fiPKS/Uusimaa, Lounais-Suomi (toimipiste Helsinki)Kantanen Olli (Y)p. 050 540 0805Komppa Jenni (Y)p. 040 516 4197Koponen Seppo (Y)(MRICS)p. 0500 654 682Timperi Henri (Y)p. 040 581 3629Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio)Salo Tuomo (Y)p. 0400 860 879Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti)Kirvesmies Juha (Y)(MRICS) p. 0400 553 339Länsi-Suomi, Pohjanmaa(toimipiste Tampere)Aaltonen Leena (Y)(MRICS)p. 0500 408 679Realia Management Oy– International Associateof Savills

Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK)p. 040 565 5389tero.lehtonen@eu.jll.comPienimäki Kaisu (Y)(KHK)p. 040 703 2783kaisu.pienimaki@eu.jll.comTirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 500 904jari.tirkkonen@eu.jll.comJones Lang LaSalleFinland Oy

Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT)www.arviointitoimisto.fi

Juhola Tommi (Y)(KHK) Kiinteistöasiantuntija DI p. 040 773 9733tommi.juhola@juhola.comwww.juhola.comKiinteistömanagement J. Juhola Oy

CBRE Finland Oywww.cbre.fietunimi.sukunimi@cbre.comKykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 530 4664

(Y) Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)

(A) Asuntoauktorisointi

(MM) Maa-ja metsätalousauktorisointi

(KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija

(MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

AKA-JÄRJESTELMÄtakaa arviointilausunnon

luotettavuuden. Vain auktorisoitu

kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään

AKA-tunnusta.

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKVetunimi.sukunimi@op.fiHelminen Arto (Y)(KHK)p. 0500 842 523Honka Hannele (A)p. 0500 833 591Karhujoki Sampo (Y)(KHK)p. 043 822 2414Malmberg Petri (Y)(KHK)p. 0400 260 150Sipilä Matti (MM)p. 050 368 8769Teijula Ilkka (Y)(KHK)p. 0400 786 640

MaanomistajienArviointikeskus OyPalvelualue koko Suomi

Hakola Vesa (MM)Kiviranta Aulikki (Y)(KHK)Orama Antti (Y)(KHK)Äijälä Matti (Y)(KHK)

p. 020 741 1050etunimi.sukunimi@arviointikeskus.fiwww.arviointikeskus.fi

Kiinteistömaailma|Asuntokerava Oy LKVKoski Kai (Y)(KHK)p. 040 555 7787Toimialueena Keski-Uusimaa

Toimitilan omistaminen helppoa

Omaan käyttöön soveltuvan toimitilan os-taminen, omistaminen ja myyminen on Suomessa helpompaa kuin moni ainoastaan vuokraamista harkitseva on oivaltanutkaan. Vaikka tilantarve olisi alle 500 m², tai jopa alle 100 m², voi käyttäjäyritys hankkia tällai-senkin toimitilahuoneiston omaksi keskinäi-sen kiinteistöosakeyhtiön osakeomistuksen kautta. Lisäksi se voi olla käyttötarkoituk-seltaan melkein mihin tahansa toimintaan soveltuva, siis muutakin kuin toimisto- tai liiketila. Tämän on tehnyt mahdolliseksi eri-laisten kiinteistöalan kaupallisten, juridisten ja myös teknisten palvelujen tarjonnan li-sääntyminen ja palveluntuottajien ammat-titaidon kasvaminen viimeksi kuluneiden kahden vuosikymmenen aikana. Omaa ei siis enää tarvitse rakentaa, rakennuttaa, hallinnoida tai huoltaa itse, tai lähteä ensin etsimään sopivaa tonttia. On myös mahdol-

Toimitilojen omistaminen pääkaupunkiseudulla ja kehyskunnissa pienyritysten ja palveluntuottajien näkökulmasta

Suomessa kiinteistöomaisuuden omistaminen ja erityisesti siihen liittyvät transaktiot ovat kansainvälisen mittapuun mukaan help-

poja, halpoja ja läpinäkyviä. Toimintaa sääntelevä lainsäädäntömme ja sen varaan rakennetut mekanismit ovat tietääkseni maailman yksin-kertaisimmat ja erittäin läpinäkyvät. Keskeisinä esimerkkeinä näistä voisin mainita kiinteistötietojärjestelmämme ja ainutlaatuiset osake-yhtiömme, jotka mahdollistavat osakeomistuksen kautta saatavan yksilöidyn ja kiistattoman huoneistonhallinnan ja edelleen joustavan sekä rahoittajankin kannalta pieniriskisen rahoituksen. Tätä kilpailu-etuamme emme ole toistaiseksi osanneet kovinkaan paljon hyödyntää sen paremmin kotimaassa kuin kansainvälisesti toimiessamme. Olem-me tässäkin teknisesti hyviä mutta kaupallisesti melko vaatimattomia.

lista hankkia tällaiset juuri sopivan kokoiset ja hyvin monenlaiseen käyttöön soveltuvat tilat keskeiseltä ja näkyvältä paikalta. Nämä mahdollisuudet kasvattavat yrityksen kil-pailukykyä ja pienentävät riskejä. Tiloille on myös jo muodostunut hyvät jälkimarkkinat. On myös mahdollisuus yhtiölainaan, kuten asuinhuoneistoa ostettaessakin.

Jos tilantarve on noin 500 m² tai suurempi, voi yritys löytää omat tilat myös hankkimalla omistukseensa koko kiinteistön. Tällaisia koh-teita löytyy myös pääkaupunkiseudulta ja var-sinkin kehyskunnista. Minimikokoa määrittää se, että pienimmilläkin tonteilla on rakennus-oikeutta vähintään tämän verran ja se halu-taan siihen sitoutuneen pääoman vuoksi usein käyttää kokonaan. Joissakin kohteissa saattaa toki olla käyttämätöntä rakennusoikeutta, joka mahdollista tilojen laajentamisen samalla kiinteistöllä. Pullonkaulana alle 1.000 m²:n tai hieman suurempienkin itsenäisten toimitila-kiinteistöjen uudistuotannolle on pääkaupun-

kiseudulla ja monelta osin myös kehyskunnissa tämän kokoisten tonttien vähäinen tarjonta.

Toimitilat omaan käyttöön- sijoituskohteeksi

Yrittäjä tai pienehkökin yritys voi hankkia toimitilat myös sijoituskohteeksi, osittain tai kokonaan. Ensimmäisellä vaihtoehdolla tar-koitan kahden tai useamman vierekkäisen huoneiston tai omaa tarvetta suuremman itsenäisen kiinteistön ostamista myös mah-dollisen kasvavan toimitilatarpeen varalta. Tä-män kasvuvaran voi vuokrata ja ottaa omaan käyttöön tarvittaessa. Näin kasvaminen on tältä osin hallinnassa eikä muuttokuluja tai toiminnankeskeytyksiä pääse syntymään.

Aivan pelkkinä sijoituskohteinakin pienet tai pienehköt toimitilahuoneistot tarjoavat kilpai-lukykyisen juoksevan tuoton, melkein aina 8 % sijoitetulle kokonaispääomalle. Jos huoneistos-sa on lainaosuus, voi oman sijoituksen tuotto nousta vipuvaikutuksen ansiosta pitkälle yli 10 %:n. Saatavat veroedut voivat vielä paran-taa todellista tuottoa. Monessakin yritykses-sä suoraan varsinaiseen perusliiketoimintaan sijoitettu pääoma tuottaa kiinteistösijoitusta paremmin, ainakin pitäisi tuottaa, mutta voivat nämä luvut olla myös melko lähellä toisiaan tai oikein hyvin järjestellyn kiinteistösijoituksen tuotto varsinkin pitkällä aikavälillä jopa hieman parempi. Omat toimitilat tuovat vakautta ja tur-vaa pitkälle tulevaisuuteen, eivätkä pelkästään tunnetasolla. Näin sen voisi ajatella tästä näkö-kulmasta ja hieman toimialasta riippuen myös tuotannollisena tai ehkä strategisenakin inves-tointina, joka turvaa yrityksen toimialan mukai-sen perustoiminnan ja sen tuoman tuoton.

Omat toimitilat - kilpailuetu

Käyttäjäystävälliset toimitilat kuuluvat kaik-kien yritystemme keskeisimpien kilpailuteki-jöiden joukkoon. Tähän kuuluu tilojen käyttä-misen helppouden ja miellyttävyyden lisäksi myös niiden hankkimisen, omistamisen, vaih-tamisen ja hallinnan helppous. Koska pien- ja mikroyrityksille suunnattu tarjonta on maas-samme melko vaatimatonta, on juuri niiden tarpeiden tunnistamiselle kysyntää. Tarjonnan lisäämistä suunnittelevien palveluntuottajien pitää muistaa, että myös näillä yrityksillä on päivittäisessä toiminnassaan toisistaan selväs-ti erottuvia toimintoja ja niiden synnyttämiä toisistaan poikkeavia tarpeita talon sisällä.

Omien toimitilojen omistaminen on Suo-messa nykyisin lähinnä yrittäjävetoisten alle 50 henkeä työllistävien pienyritysten ja ehkä kaikkein eniten alle 10 hengen mikroyritysten käytäntönä. Suuremmat ja yrityksen omistuk-seenkin nähden hieman etäämmältä johdetta-vat yritykset tarkastelevat yleensä tasettaan ainakin tältä osin hieman eri näkökulmasta.

Kokemukseni ja näkemykseni mukaan meillä kiinteistöalan toimijoilla on vielä pal-jon opittavaa ja tuottavaa tekemistä tässä pien- ja mikroyritysten muodostamassa käyttäjäomistajasegmentissä.

Raimo JokinenToimitusjohtaja

PEAK GROUP/Interbau Oy

6 9 / 2014PÄIJÄT-HÄME / VARSINAIS-SUOMI

LahtiMyydään / vuokrataan

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fiCatella Property Oy (LKV), Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

Mikko Kantosaari050 443 4055

Matti Ali-Löytty050 572 0258

Siiri Eerola0500 492 011

Lahti / Kerinkallion. 1 034 m² Myydään v. 2003 rak. hyväkuntoinen teollisuus-/varastokiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. 5 automaattista nosto-ovea sekä erillinen varastokatos. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.Lahti / Keskustan. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta.Lahti / Kiveriön. 500-800 m² Vuokrataan teollisuustilaa Kiveriöstä. Kohteessa myös tstotilaa.1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa.7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa.Lahti / Myllypohjan. 1 800 m² Myydään valmiiksi vuokrattua teollisuustilaa Lahdesta.Lahti / Niemin. 1 100 m² Vuokrataan varastotilaa Niemenkadulta. Suuri tontti, sisäänajon mahdollistavat lastausovet, vk n. 3,5 m.Hollola / Salpakangasn. 1 300–7 840 m² Vuokrataan teollisuustilaa Tiiriskankaantieltä. Tilat on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle. Vk 5 m.2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiris- kankaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² tstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa.200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä. Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.Nastola / Villähde4 700 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikka-terminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa.Orimattila / Kankaanmäkin. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa.Vantaa / Ruotsinkylän. 895 m² Myydään teollisuus-/varastohalli Upokaskujalta Tuusulan kunnasta. Kohteessa n. 70 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdy- tysyksiköt. Sisäänajon mahdollisuus sekä paineilmaverkosto. Hallin vk n. 4,7 m. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.

n. 1 752 m² Myydään hoitokotikiinteistö Kärpäsenmäeltä.Vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle 7 vuoden sopimuksella.Vuokratuotto on noin 207 000 €/vuosi.

n. 20 000 m² Myydään sairaalakiinteistö Raaseporissa. Noin 8 ha tontilla sairaalarakennus, rivitalo, 5 asuintaloa, joissa yhteensä 28 asuntoa ja 2 kerrostaloa. Kohde on osittain vuokrattu.

Lahti / Askonalue10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askon- kadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja Askonkadulta.130–3 300 m² Vuokrataan tstohuoneistoja Askonkadulta. Tilat rakennetaan asiakkaan toiveiden mukaisesti. Kohteessa jäähdytys sekä valokuituyhteydet.Lahti / Holma50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen ilmanvaihto, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.n. 195 m² Vuokrataan toimistotilaa Jatkokadulta. Kohteessa myös keittiötilat.Lahti / Järvenpää250 m² Vuokrataan toimistotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto.Lahti / Kerinkallion. 112–202 m² Vuokrataan toimistotilaa Sahaajankadulta. Kohteessa jäähdytys.Lahti / Kärpänenn. 330 m² Vuokrataan 2. kerroksen jäähdytyksellistä toimistotilaa. Tila on mahdollista jakaa kahdelle käyttäjälle.Lahti / Launen. 165 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa Patometsänkadulta. Kohde sijaitsee Lahden eteläisen sisääntuloväylän varrella näkyvällä paikalla. Heinola / Keskustan. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa 3 kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Hollola / Salpakangas200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.n. 840 m² Vuokrataan Tiiriskankaantieltä toimistotilaa. Kohteessa sprinklaus.Hämeenlinna / Keskustan. 130–230 m² Vuokrataan tstotilaa keskeiseltä paikalta, torin laidalta. Koneelli- nen IV ja hyvät ATK-yhteydet. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeen muk.Orimattila / Keskustan. 2 550 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Orimattila / Kankaanmäkin. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaan- tieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Teollisuus-/varastotiloja Lahti / Asemantaustan. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös tstotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja toimistoissa jäähdytys. Vk myymälässä n. 3,5 m. Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.Lahti / Askonaluen. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. 1 000 m² Vuokrataan konepaja Valimonkadulta. Vk n. 6 m, siltanosturi sekä mahdollisuus vuokrata toimistotilaa.Lahti / Järvenpään. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa.n. 800 m² Vuokr. heti vap. varastotilaa Sotkankadulta. Lastauslaituri, vk n. 2,8 m.

LiiketilojaLahti / Keskustan. 50-520 m² Vuokrataan saneerattua liiketilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijär- venkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarp. muk.n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.n. 100–600 m² Vuokrataan erikokoista katutason liike-/toimistotilaa Lahden ydinkeskustasta Mariankadulta. Hyvät näyteikkunat ja keskeinen sijainti.n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikrs:n myymälä-/varastotilaa Aleksanterin- kadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen IV sekä lastauslaituri.295 m² Myydään hyväkuntoinen liike-/toimistotila Rautatienkadulta, valmiiksi vuokrattu kohde. Koneellinen ilmanvaihto, hyvä sijainti.n. 500 m² Vuokrataan Lahden keskustasta teatteritilaa.n. 600 m² Vuokrataan siisti ja hyväkunt. liiketila Aleksanterinkadulta. Jäähdytys.Lahti / Paavola212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa.Lahti / Launen. 60 m² Vuokrataan liiketilaa Launeelta Kauppakeskus Mailistan. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsän- kadulta. Lahden eteläisen sisäänajoväylän varrelta. Kohde hyväkuntoinen, monikäyttöinen. Vk noin 5 m.n. 500–700 m² Vuokrataan katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen Market-alueelta. Heti vapaa.Heinola / Vuohkallion. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet –liikekeskuksesta Vuohkallion liikekeskittymän ytimestä vilkkaasti liikennöidyn E75-tien varrelta. Osa tiloista kalustettuja.Hämeenlinna / Keskustan. 300 m² Vuokrataan liiketilaa keskeiseltä paikalta, torin välittömästä läheisyydestä. Koneellinen ilmanvaihto ja hyvät ATK-yhteydet.

ToimistotilojaLahti / Keskustan. 13 m² Vuokrataan siisti ja hyväkuntoinen toimistohuone Rautatienkadultan. 20–45 m² Vuokrataan Lahden ydinkeskustasta siisti ja hyväkuntoinen toimistohuone. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja ATK-yhteydet.n. 64 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Kohteessa koneellinen ilmanvaihto ja palkkijäähdytys.n. 70 m² Vuokrataan saneerattua toimistotilaa palkkijäähdytyksellä Lahden ydinkeskustasta.n. 72 m² Vuokrataan/Myydään 4. kerroksen kalustettu toimistohuoneisto Rautatienkadulta ydinkeskustasta. Ikkunat Lanun aukiolle. Heti vapaa.n. 80–140 m² Vuokrataan saneerattua tstotilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijär- venkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarp. muk.n. 100–300 m² Vuokrataan jäähd. toimistotilaa Aleksanterinkadulta.n. 138 m² Vuokrataan saneerattua toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys.n. 240–630 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Vesijärvenkadulta. Hyvällä sijainnilla siistejä tiloja.

Myydään teollisuuskiinteistö Mäntsälästä n. 10 000 m²• Oma tontti 5,2 ha. Kiinteistö sijaitsee Mäntsälän kunnan eteläpuolella.• Teollisuusrakennus n. 10 000 m² sisältää tuotanto- ja varastotilaa sekä 3-kerroksisen toimistotornin. Osassa tilaa vk n. 6 m ja lastausmahdollisuus. Kohteesta on myös mahdollista vuokrata tiloja osissa.

MYYDÄÄN HOLLOLASSA

Tiiriskankaantie n. 8 000 m² • Oma tontti, n. 5 ha Teollisuusrakennus Tiiriskankaantieltä. Tilaa on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle.

Turku

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fiCatella Property Oy (LKV), Linnankatu 11 B, 20100 Turku

Sami Matara0500 408 667

Riku Lehtimäki050 370 6530

Mari Rouvali050 911 6110

Turku, Puolalankatu 6. Myydään liiketila keskustasta. 1. krs 486 m² + kellari 334 m². Lastauslaituri.Turku, Riimukatu 1. M/V uudehko halli-/toimisto-/puhdastila (214 m²) yht. 1 050 m². Jäähdytys.Turku, Maariankatu 3. Vuokrataan 85 m² liiketila. Isot ikkunat. Mahdollisuus parkkipaikkaan. Turku, Läntinen Rantakatu 55. Vuokrataan toimistotilaa Aurajoen rannalta n. 453 m². Esim. mainoststo.Turku, Joukahaisenkatu 6. Vuokrataan hieno toimisto 246 m² Intelligaten 7. kerroksesta.Turku, Biolinja. Vuokrataan uutta (2015) tstotilaa yht. n. 2 500 m². Mahdollista jakaa tarpeen mukaan. Turku, Nosturinkatu 1. Vuokrataan terminaali-/varastotilaa n. 200 m². Lastauslaituri ja aidattu piha.Turku, Harmokatu 7. Vuokrataan 350 m² teollisuushalli Orikedolta. Turku, Ratapihankatu 16. Myydään 375 m² ”liiketila”. Vanhan puutalon alakerta. 1 x vastike. Raisio, Allastie 1. Sijoituskohde 3 260 m². Kauppakeskus Myllyä vastapäätä. Rak.oik. yht. 10 254 kem².Kaarina, Kaarikatu 8. Vuokrataan tuotanto-/varastotilaa 200–1 000 m². Mahdollista jakaa osiin. Kaarina, Kivitokeenkatu 4. Vuokrataan 599 m² teollisuushalli. 3 nosto-ovea ja toimisto + sos.tilat.Kaarina, Kaislahdenkatu 4. Vuokrataan uusi 200 m² teollisuushalli. Nosto-ovi. Kaarina, Ahokylänkatu 3. Vuokrataan uusi toimisto-/hallitila yht 493 m². Jäähdytys. Myös jaettavissa.Hyvinkää, Harkkokatu 2. Myydään leipomorakennus 3 900 m². Iso tontti, rak.oik. jäljellä 5 185 k-m².Alavus, Viispuistontie 4. Myydään 2 079 m² liikekiinteistö Alavuden keskustassa.Savonlinna, Schaumanintie 26. Saneerattu 5 772 m² liikekiinteistö. Rakennusoikeus 11 444 m².Vaasa, Karperöntie 1. Myydään uusi vuokrattu 4 886 m² liiketila valtatie 8:n varrella.Raahe, Kamutantie 22. Myydään 4 875 m² kauppakeskus. Rauma, Kairakatu 10. Myydään vuokrattuna 2 500 m² liikekiinteistö. Rakennusoikeus 7 477 k-m².Alastaro, Loimijoentie 82. Myydään vuokrattuna 475 m² liikekiinteistö Alastaron keskustassa.Harjavalta, Pirkankatu 1. Myydään vuokrattuna 420 m² liikehuoneisto Harjavallan keskustassa.

Turku, linja-autoasema.Tarjoukset tulee jättää 28.11.2014 mennessä. Lisätiedot: toimitilat.catella.�.

Raisio, Kerrolankatu 2. Myydään toimisto- ja teollisuusrakennus yht 10 452 m². Sijoituskohde. Kysy lisää.

Turku, Vahdontie 30. Sijoituskohde 7 872 m². Hyvällä paikalla lähellä Kauppakeskus Myllyä sijaitseva liikekiinteistö.

Ulvila, Sammontie 22. Myydään leipomo-rakennus 5 174 m². Oma tontti 13 460 m². Vapautuu nykykäytöstä 9/2015.

79 / 2014 POHJANMAA / PÄIJÄT-HÄME / PIRKANMAA

VUOKRATAANUpeaa toimistotilaa ja hallitilaa

teknologiakeskittymästä

Cargotecin uudesta toimitalosta Tampereen Ruskosta4. kerroksen ajanmukaista, jäähdytettyä, avotoimistotilaa n. 1004 m². Voidaan tarvittaessa jakaa kahteen osaan. Aulapalvelu, ruokala, auditorio, neuvottelutilaa ja paljon autopaikkoja. Hyvä bussiyhteys.Nykyaikaista raskaskonehuolto- ja asennustilaa n. 930 m² ja samasta yhteydestä toimistotilaa n. 312 m². Yhteensä 1242 m². Tilat jaettavissa pienemmiksi käyttöyksiköiksi. Alueella myös 4,5 ha raskaskoneille suunniteltua testialuetta.

Lisätiedot ja esitepyynnöt:Kari Myllärip. 0500 637 951 tai kari.myllari@catella.fiPertti Miettinenp. 0400 624 801 tai pertti.miettinen@catella.fiCatella Property OyÅkerlundinkatu 11 A, 33100 TampereLisätietoa kohteesta www.catella.fi

hyödynnä s-ryhmän

vetovoima yrityksesi

apuna.katso vapaat liiketilat

www.asiakasvirrassa.fiTiedustelut: isännöitsijä Jyri Kevap. 010 767 0063 / jyri.keva@sok.fi

etsitkötehokasta myynti-paikkaa?

Lahden kaupunki pyytää hintatarjouksia saneerattavasta Tevin talosta. Kohde käsittää määräosan 62/74 koko kiinteistöstä oikeuttaen sen pääosin 6-kerroksiseen rakennukseen autopaikkaoikeuksineen.Lisäksi mahdollisuus tehdä erillistarjous kiinteistön pienemmästä määräosasta 12/74 oikeuttaen jo saneerattuun 2-kerroksiseen rakennukseen (Kirkkokatu 21).Tiedot kiinteistöstä, tarjousmenettelystä ja kaupan ehdoista sekä kohteeseen tutustumisesta saatavilla Lahden kaupungin internet-sivustolta www.lahti.fi - Kuulutukset ja ilmoitukset.

Sitovat suljetut tarjoukset on toimitettava 15.12.2014 klo. 15:00 mennessä osoitteella: Lahden Tilakeskus, Aleksanterinkatu 24 A (5. krs), PL 13, 15141 LahtiKirjekuoreen merkintä ”Tevin tarjous/tarjoukset”Kaupungilla on oikeus hyväksyä tai hylätä tarjoukset harkintansa mukaan.

LAHDEN LIIKEKESKUSTASSAVesijärvenkatu 11

Etsin avaraa ja edustavaa toimistotilaa Vaasan keskustasta. ✓

Tarvitsen vain muutaman kymmenen neliön työhuoneen. ✓ ✓

Koneellinen ilmastointi on ehdoton helteillä! ✓Haen tuotannollista hallitilaa, jossa on riittävästi

korkeutta, isot ovet ja joka kestää raskaammankin kaluston käytön.

✓Haluan hyvien yhteyksien solmukohtaan,

Vaasan energiakeskittymään. ✓Tarvittaessa hyödynnän mielelläni yhteisiä aula- ja vastaanottopalveluita sekä neuvottelu-, edustus-,

koulutus- ja auditoriotiloja.✓

Toivon, että tilat ovat muunneltavat ja tarjoaisivat yritykselleni mahdollisuuden kasvaa. ✓ ✓Onhan lähellä hyviä lounaspaikkoja? ✓ ✓

Mitä! Sisältyykö vuokraan myös käyttösähkö ja -vesi? ✓Vuokra on mitä sovitaan. Ei tule päälle piilokuluja,

kuten käyttö- tai huoltovastikkeita. ✓ ✓Parkkipaikkoja pitää olla, emmekä halua maksaa

niistäkään erikseen. ✓ ✓Haluan tilat käyttööni heti. ✓ Tilat vapautuvat käyttöön 1.5.2015

Vuokrahinta alk. 7 e/m2 alk. 10 e /m2

RunsoRia Business PaRkVapaata tilaa yht. 5000m2

klemetinkatu 17Vapaata tilaa yht. 3000m2

Waasa Kiinteistöt lähtee mukaan tukemaan yrittäjyyttä Vaasan seudulla. Haluamme varmis-taa vuokralaisillemme paremmat edellytykset menestyä liiketoiminnassaan, joten tuemme aloittavaa tai toimitilojaan vaihtavaa yritystä puolen vuoden ilmaisella vuokralla. Ensimmäiset kuusi kuukautta veloituksetta vapauttaa pää-omaa käytettäväksi varsinaiseen liiketoimintaan ja antaa lisäpuhtia onnistumiseen.

Tarjous koskee 31.3.2015 mennessä solmittavia, uusia vuokrasopimuksia kohteissamme Runsoria Business Park ja Klemetinkatu 17 ja edellyttää vähintään kolmen vuoden vuokrasopimusta. Tiloja koskevista muutostöis-tä neuvotellaan tarvittaessa erikseen.

Runsorintie 1, 65380 VaasaPuh. 0500 560 566

anssi-jukka.kasi@waasakiinteistot.fi

Ota yhteyttä ja pyydä esittely!

www.waasakiinteistot.fi

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILATTAMPEREELLA

www.kolite.fi

TOIMISTO

Kangasala 357.6 m²Labkotie 2p. 0105220455

Tampere 30 m²Suonsivunkatu 10p. 0400622727

Nokia 140-240 m²Kunnansarka 2p. 0400622727

Tampere 200 m²Hepolamminkatu 26p. 0400622727

Tampere 200 m²Pispalan valtatie 120p. 0105220456

Tampere 134.5 m²Ilmarinkatu 35p. 0105220456

Tampere 40-127 m²Ilvestie 19p. 0400622727

Ylöjärvi 97 m²Verstastie 6p. 0400622727

Suosituimpia vuok- rattavia kohteita

PIRKANMAA

TOIMISTO

Lahti 150 m²Hennalankatu 37p. 0400498959

Lahti 89 m²Mariankatu 11p. 0503985348

Lahti 40 m²Rauhankatu 2p. 0503985348

Lahti 13.5 m²Rautatienkatu 19-21p. 0105220501

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PÄIJÄT-HÄMEESTÄ

8 9 / 2014PIRKANMAA

sähköposti:etunimi.sukunimi@catella.fi

Pertti Miettinen040 0624 801

Kari Mylläri050 0637 951

Tampere

TeollisuustilojaKysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi!!

Myydään Ylöjärveltä Hiekkatieltä uusi konepajahalli 3.143 kem²+var.katos. Tontti 9.307 m². Tuotanto-/varastotila n. 2.500 m², toimisto, taukotilaa, vss arkisto n. 567 m², tekniset tilat n. 76 m². Lämmitys kaukolämpö, koneellinen ilmavaihto. Siltanosturit 5 tn ja 6,3 tn. Palkin alareunaan 6 m. Osin uusiomateri-aaleista, lopputarkastus tekemättä.Kangasala Lentola800 m² Vuokrataan erittäin siisti halli, 4 m nosto-ovet, hieno toimisto, iso sähköliittymä, vapaa.Nokia Kankaantaka552 m² Vuokrataan lastauslaiturilla ja sisäänajolla hallitilaa. Aidattu piha.Pirkkala162 m² Vuokrataan uutta hallitilaa Lentokentäntien vierestä. Maalampö.170 m² Vuokrataan Kurikan alueelta varastotilaa.1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa korkeus 8 m. Voidaan jakaa. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys.300–2.000–10.000 m² Vuokrataan uutta hallitila. Suunnitelmat asiakkaan tarpeiden mukaan. Nopea toteutus. Edullinen rakentamisorganisaatio.Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuorma- lavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n toimisto. Oma kiinteistö + rak.kelpoinen tontti.Orivesi1.649 m² Myydään tai vuokrataan. Halli jaettavissa. Tasokasta tuotantotilaa. 6,3 tn siltanosturi. Toimistoa ja sosiaalitilaa n. 294 m². Kylmää varastotilaa n. 560 m². Iso osin aidattu tontti 14.808 m². Sastamala/Äetsän. 8.500 m² Vuokrataan edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. Jaettavissa alkaen n. 1.000 m²:n osiin. Mahdollisuus myös ostaa koko kiinteistö.Tampere125–597 m² Vuokrataan Lakalaivasta liiketilaa ja hallitilaa autokauppa alueelta.150, 144 ja 200 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta monenlaista hallitilaa ja tarvittaessa toimistoa 30 m².180 m² Nekala Vuokrataan siistiä hallitilaa. Paljon sähköä.180 m² Sarankulma, vuokrataan 4,5 m ovilla ja öljynerotuskaivolla lisäksi 91 m² toimistoa ja 90 m² sosiaalitilaa.268–300 m² Rantaperkiö Vuokrataan korjaamo ja varasto- tai myyntitilaa.300 m² Vehmainen Vuokrataan työtilaa edullisesti.300 m² Nekala vuokrataan hallitilaa. Öljynerotuskaivot. Monta ovea.304 m² Messukylä vuokrataan vapaata siistiä varasto/toimisto/tuotantotilaa edullisesti, korkeus 3,6 m. nosto-ovi ja epoksilattiat.336 m² Messukylä vuokrataan 5 m korkeaa hallitilaa ja tarvittava määrä toimistoa. Rakennettu juuri hyvä koneellinen ilmanvaihto.n. 400 m² Sarankulma Vuokrataan 6 m korkeaa varastotilaa. Sisäänajo.685+265 m² Rusko Lämmin ja kylmä halli Uudenveroista (rak. 2008) 8 m korkeaa tuotanto/varastotilaa, paineilma, ruokala/sos.tilat, lattialämmitys, hyvin nosto-ovia. Uudenveroiset tyylikkäät tilat monenlaiseen toimintaa.807 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta ompelimon työtilaa 2. kerroksesta, voidaan jakaa n. 175, 250, 370 m² osiin. Soveltuu myös toimisto tai varasto käyttöön muutoksin. Mahdollisuus neuvotella myös myynnistä.950 m² Rusko erittäin siistiä uudenveroista 8m korkeaa tuotanto / varastotilaa1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.1.200 m² Vuokrataan, heti vapaa korkea myynti/varastohalli Kuoppamäentieltä.1.228,5 kem² Myydään vuokrattu Siporex halli. Vuokratontti 8.131 m². Tsto ja sos.tilaa n. 146 m². Last.laituri ja katostilaa. Kaukolämpö. Vapaa 2015 keväällä.2.096 m² Sarankulmassa 6m korkea varastohalli Testitalossa, vahvat lattiat, korkeat ovet ja erinomainen paikka. Vuokrataan.2.340 m² Sarankulmassa vuokrataan kulmatontilta liiketilaa, varastoa ja tstoa. Aidattu piha. Lisäksi katostilaa 865 m² ja kylmää varastoa 533 m². Tilat jaettavissa.1.242–2.568 m² Vuokrataan Ruskosta tasokasta ja uutta sekä korkeaa hallitilaa sekä toimistoa.1.300–5.000 m² Nekalasta vuokrataan siistiä korkeaa liiketilaa. (Myös uusi kiin- teistö 1.300 m²). Vieressä saman verran autohuolto- ja varastotilaa. Autohuolto-tilat voidaan jakaa. Myymälätilat voidaan jakaa. Lisäksi toimistoa sop. mukaan.Valkeakoski1.678 m² Vuokrataan hyväkuntoista hallitilaa h= 5,5 m ja 7,3 m. Tarvittaessa sosiaalitilaa aina 30:lle hengelle, siltanosturit, käsivarsinostureita, isot ovet, lattiakaivot, sähköä 630 Ah, asfaltoitu aidattu tontti.Ylöjärvi181 m² Vuokrataan melkein uutta korkeaa varastotilaa. Voidaan jakaa.243 m² Vuokrataan Elovainiolta, kuin uutta hallitiaa, 2 ovea, kaivot, aidattu piha. Vapaa korkeus 5,3 m. Ovi 4,5 m. Voidaan jakaa.184+184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa. 188–600 m² Elovainio Vuokrataan uusia halliosakkeita. Öljynerotuskaivo, 5 m korkeaa, isot ovet 4,5 m, yhteensä n. 1500m². Osakkeita voidaan yhdistää tarvittaessa. Näkyvä paikka Elovainiontiellä.1.048 m² Myydään varastohalli edullisesti, osin vuokrattu, myös vuokraus, jaettavissa osiin. Tulotie.1.100 m² Myydään Soppeenmäestä varasto/tuotantohalli. Tontti 2830 m². Useita ovia, voidaan jakaa osiin, korkeus n. 4 m. Myös vuokraus.1.200–500 m² Vuokrataan siistiä työtilaa ja varastoa sekä tarvittaessa myös tstoa.

Lisää kohteita ja lataa esitteet www.toimitilat.catella.fiKysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja! Kysy myös Arviointipalveluita!

Tampere/Lakalaiva130 m² Myydään siistiä liiketilaa. Remontoitu tila. Soveltuu hyvin vaikka toimistoksi. Hyvin autopaikkoja.125–597 m² Vuokr. autoliike-, teknisen kaupan tilaa ja varastoa. Myös pihatilaa.Tampere/Messukylä330 m² Vuokr. hyvää tstotilaa. Ylin 3. kerros. Jäähdytys, kulunvalvonta, aidattu piha-alue, ilmaisia autopaikkoja, Cat-5 kuitukaapelointi. Hyvä hinta/laatu. Vap.Tampere/Nekala65–400, 70–165 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi.227 m² Vuokrataan siisti, remontoitu, nykyaikainen jäähdytetty toimisto 3. ker- ros hissitalossa.265 m² Vuokrataan Kuokkamaantieltä liike-/varastotilaa.300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma.400 m² Vuokr. hyvältä paikalta Kuokkamaantieltä liiketilaa. (Jaettavissa 2 osaan).1200 m² Vuokrataan Kuoppamäentieltä varasto/myymälätilaa edullisestin.1.200 m² Vuokrataan Hyvä liiketila esim. rakennustarvike-/tekniselle kaupalle. Heti vapaa. Last.laituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinomaisella paikalla.1.300–5.000 m² Vuokrataan autokaupan tilaa. Vuokraa oma rakennus, myymälä, toimistotila, huoltotilaa, varastotilaa. Voidaan jakaa myös pienemmiksi kokonaisuudeksi. Tässä on tehty autokauppaa ja huollettu autoja.Tampere/Rantaperkiö448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs:n tyylikäs toimistotila.789 m² Myydään vuokrattua liiketilaa 1. krs:sta, 2 osakesarjalla 365+424 m², hyvä tuotto.Tampere/Sarankulma90 m² Vuokr. siistiä tstotilaa sekä sen mukana 90 m² sos.tilaa ja 180 m² hallitilaa.154 m² Vuokrataan siistiä katutason toimistotilaa. Avotilaa ja huoneita.123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala.260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa.750 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä enimmäkseen avotoimistotilaa. Oma ruokala ja aulapalvelu.763 ja 1.167m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja varastoa. Kaksi eri tilaa vuokrataan yhdessä tai erikseen ja voidaan muokata ja jakaa. Ympärillä moottoripyörä- sekä maali- ja maatalouskauppaa. Tampere/Tampella74 m² Vuokrataan tai myydään katutason myymälä/toimistotila, heti vapaa. 432 m² Vuokrataan liike/toimistotilaa voidaan jakaa 216+216 m² osiin, upeat tilat Pellavatorin reunassa.949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin.Tampere Tesoma107 m² Myydään tai vuokrataan Tesoman liikekeskuksen 2. krs liike-/vastaan- ottotila. Osin vuokrattu. Myös työhuoneen vuokraus mahdollinen. Kiinteistöllä kehityshanke joka lisää arvoa!144+79 m² Liikekeskuksen 1. kerroksen myymälätilaa sopivalla hinnalla, myös myynti mahdollinen, kiinteistön kehitys hanke parantaa arvoa!1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.Tampere/TulliTullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park tasoisia toimistotiloja palkkijäähdytyksellä. Voit vaikuttaa vielä suunnitteluun. Kysy tai käy meidän nettisivuilla. Autopaikkoja on hyvin.100 m² Vuokrataan osuus hyvästä valoisasta toimistosta, saatavissa edullinen 10–1000 mt -yhteys! Jaettavissa 75/25 m².125 m² Vuokrataan tai myydään siisti katutason ja kellarintoimiston käsittävä kokonaisuus. Hyvin autopaikkoja. Näkyy myös hyvin Itsenäisyydenkadulle.145 m² 2010 saneerattua hyvää huonetoimistoa Tampere-talon vieressä.158 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta 2. kerroksen valoisa avotoimisto, tarvittaessa rak. jäähdytys.200 m² Edullinen työ/toimistotila 3. krs:sta, edullista tilaa Åkerlundinkadulta!214 m² Toimisto 3. krs:sta, edullista hyvää tilaa remontoidussa talossa (LVIS).532–1013 m² Vuokrataan Tullintorin kellari tasanteelta loistava liikepaikka. Oma tavaran lastaus. Ikkunat ja hyvät mainokset Hammareninkadulle. Tampere/Vehmainen150–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu 2. krs hissi on. Rasulankatu. 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut.Tampere/VuoresVuokrataan liiketilaa uudesta talosta 118 m², kahvilavalmius.Vuokrataan/Myydään uutta toimistotilaa 53 m², 68,5 m² ja 75,5 m².Kangasala133,5–51,5 m² Myydään valmisteilla olevaa liiketilaa Kangasalan keskustasta.278 m² Vuokrataan liike/toimisto/tuotanto käyttöön sopivaa edullista tilaa. Heti vapaa. RV 1994. Jäähdytys, hyvin autopaikkoja. Heti vapaa.Nokia 241 m² Kankaantaka Vuokrataan hyvä varastomyymälätila Rounionkadun varresta katsastuskonttorin läheisyydestä. Hyvä paikka esim. tekniselle kaupalle, outletille, tms. Sos.tilat, tsto, nosto-ovi, autopaikkoja, vapautuu nopeasti.364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti.450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa.512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka.Pirkkala200+200 m² Vuokr. hyvää katutason liike/tstotilaa erinomaisella paikalla Partolassa.394 m² Vuokrataan liiketilaa/hallitilaa Lentokentäntien ja Teollisuustien risteyksessä. Teknistä kauppaa.490 m² Vuokrataan Partolasta, S-marketin talosta upea liiketila. Paras paikka.1.600 m² Pirkkalan lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistoti-laa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut.Valkeakoski119 m² Myydään tai Vuokrataan katutason liike/toimistotila. Hyvä kunto, 3wc (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä. Edullista hyväkuntoista tilaa aivan kaupungin keskustassa.20–250 m² Teletalo ja Pankkitalo Vuokrataan erikokoisia liike- ja toimistotilo-ja keskustasta. Työhuoneita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokrataan myös uimahalli/saunatila n. 200 m².250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Hyvä, keskeinen paikka.539 m² Keskusta Myyd. edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä.1.840 m² Myydään tai vuokrataan oma toimistotalo rv 2000/2004, 4 kerrosta, hissi, jäähdytys. Voidaan vuokrata myös kerroksittain 460 m²/krs. Varsan- häntä. Edullisesti näyttävät tilat!Ylöjärvi40,5, 170 ja 250 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. Voidaan myös yhdistää isommiksi.41–44–132 m² Vuokr./myydään liike/tstotilaa Nordean talosta. Tee hyvät kaupat.207+32 m² Elovainio Vuokrataan 207 m² hyvää toimistotilaa ja 32 m² varasto, aidattu asfalttipiha, hyvin ilmaisia autopaikkoja, hyvä paikka marketin vieressä, remontoitua tilaa.350 m² Vuokrataan Valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa.404 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Myös siistiä hallitilaa.Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta. Katso www.toimtilat.catella.� saat lisätietoa kohteista.

Hämeenlinna 4.612+805 m² Myydään Toimisto-/varastokiinteistö sijoittajalle. Hyvä tuotto n. 14%. Vuokrattu lähes täyteen hyville vuokralaisille. Rakennettu 1961–1982/1994. Sijoittajalle tilaisuus.Lempäälä/Sääksjärvi/Marjamäki84 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Hyvät yhteydet.490 m² Vuokrataan nykyaikaista jäähdytettyä toimistotilaa. Autopaikat ilmaisia.Tampere/Finlayson41–83m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa.139–425 m² Käy sivuilla www.toimitilat.catella.�, niin saat lisätietoa tarjonnasta.335–460 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Voidaan vuokrata erikokoi- sia kokonaisuuksia.534 m² Vuokrataan tehokasta, jäähdytettyä avotoimistoa. Hieno kulma paikka.2.600 m² Vuokrataan Finlaysonin alueelta jäähdytettyä avotstoa. Voidaan jakaa.Tampere Epilä 200m² Vuokrataan n. 200 m² työ-/toimistotilaa lastauslaituri, heti vapaa, edullinen, autopaikka.Tampere/Hatanpää80–90 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituna. Huoneita ja avo- toimistoa. Jäähdytys on. 240 m² Vuokrataan siistiä jäähd. tstotilaa. Mukana luokkahuoneita tarvittaessa.490 m² Vuokr. autoliiketilaa tai teknisen kaupan liiketilaa autokaupan keskeltä.Tampere/Hervanta43 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Duo:n vieressä.78 m² Vuokrataan taloyhtiön kivijalasta toimistoa ja varastoa.79 m² Vuokrataan melkein uutta katutason toimistoa/liiketilaa.89 m² Myydään vuokrattu toimisto 2. krs. Yhtiöllä kehityshanke käynnissä, sijoittajan tilaisuus.82,5 m² Vuokrataan Kanjoninkadulta 1. krs oma sisäänkäynti tstotilaa. Heti vap.123 m² Vuokrataan siistiä näkyvää tstotilaa. (mahd. 117,7 m² lisähuoneeseen).174 m² Vuokrataan tehokasta toimistoa. Jäähdytys on.189 m² Vuokrataan siistiä toimistoa Hermian alueelta.221 m² Vuokrataan koulutus- tai tstotilaa os. Insinöörinkatu 17. Talo uudehko.227–164 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys on. Hyvin autopaikkoja.421 m² Vuokrataan hyvää liiketilaa Hervannan keskustasta Insinöörinkadulta.775 m² Vuokrataan jaettavissa olevaa liiketilaa Hervannan ydinkeskustasta.1.004 m² Vuokr. uutta, siistiä tstotilaa aulapalveluin. Voidaan jakaa. Tee tarjous.Tampere/Haarlan kiinteistö39–147–443 m² Vuokrataan erikokoisia hyvin varustettuja korkeilla huoneilla varustettuja toimistotiloja.Tampere/Kaleva/Tammela/Lapinniemi21 m² Vuokrataan Teiskontie 9 2. kerroksessa toimistohuone. Vapaa.46 m² Vuokrataan uudesta talosta siisti avotoimisto. 1. krs.51–78 m² Vuokrataan Tammelasta ja Kalevasta erikokoisia liiketiloja ja tstoja.86+20 m² Myydään remontoitu toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso.96,5+20 m² Vuokrataan Kaupinkadulta hyvillä näyteikkunoilla, toimisto tai liiketilaksi, vapaa.134,5 m² Vuokrataan Pekolasta Ilmarinkadulta katutason liiketila, huonekorke-utta yli 4 m osassa tilaa, hyvät näyteikkunat, vapaa sopimuksen mukaan. 281 m² Vuokrataan avo- ja huonetoimistoa. Edulliset autopaikat.1.200 m² Myyd. tai vuokr. Sammonkadun varrelta liiketalo 1-2 krs:sta ja kellarikrs.Tampere/keskusta27 m² Vuokrataan hyvä jäähdytetty toimisto Kirkkokadulta, yläikkunat, Keskustorille 50 m. Saneeraus 2006.39,5–80 m² Vuokrataan pieniä liiketiloja saneeratusta Uimahallin talosta. Tilat kahdessa kerroksessa.45 m² Vuokrataan huippupaikalta SOKOSTA vastapäätä heti vapaa liiketila, isot näyteikkunat. Hämeenkadulle 30 m.75–85 m² Vuokrataan Keskustorilta hyvältä paikalta hyväkuntoinen toimisto. Suvanto näkymät toisesta.92 m² Vuokrataan Suomen Pankin talosta heti vapaa toimisto. Hämpin Parkin sisääntulo vieressä.96 m² Vuokrataan katutason toimisto. Ilmaisia autopaikkoja.101 m² Vuokrataan näkyvällä paikalla 2 kerroksen toimistotilaa.112 m² Vuokrataan Kauppakadulta kokonaan remontoitu uuden veroinen valoisa liiketila. Heti vapaa.130–75 m² Vuokrataan Tempon talosta huonetoimistoa koskinäkymin.136–527 m² Vuokrataan Dynamosta jäähd., siistiä, erikokoista tsto- ja liiketilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme. 136/156/188/298/527m²138 m² Vuokrataan siisti tehokas toimisto. Jäähdytys on.138 m² Vuokrataan Hämeenpuistosta uutta vastaava hieno tila, isot näyte- ikkunat, lisäksi kellarissa 70 m² sosiaali- ja varastotilaa, heti vapaa.150 m² Vuokr. täysin remontoitua jäähdytettyä tstotilaa Frenckell-näkymin.165 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä toimistotilaa Klingendahlista.169 m² Vuokrataan erilaista katutason toimistotilaa Klingendahlista.264 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta tai Tirkkosen talosta valoisa tyylikäs toimisto upeine takkoineen.299 m² Vuokrataan toimistotilaa Hämeenkadulta. Voidaan tehdä muutostöitä.258+286 m² Vuokrataan yhdistettävissä oleva huonetoimisto. Palkkijäähdytys.371 m² Vuokrataan huippuhyvää katutason liike/tstotilaa Klingendahlista, vapaa.376 m² Vuokrataan Aleksanterinkadulta ylin kerros, jäähdytys, voidaan jakaa 120+256 m² osiin.385 m² Vuokrataan jäähdytettyä tstoa. Voidaan tehdä muutostöitä. Ruokala on.409 m² Myyd. tai vuokr. liiketilaa Koskikeskusta vastapäätä 88 m² katutaso + 203 m² kellarimyymälä ja 118 m² vuokrattu varasto. Heti vapaa näkyvä paikka. 442 m² Vuokrataan siistiä uutta toimistotilaa uimahallin vierestä.485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8.krs Pääpostitalossa. Heti vapaa.602 m² Myyd. tai vuokr. liiketilaksi tai avotstoksi 2. krs:n liiketila. Tee tarjous.516 m² Vuokr. tai myydään vapaata ravintolatilaa Hämeenkatu 10 korttelista.660–340 m² Vuokr. liiketilaa ja tstoa Näsilinnank.:lta. Edessä hyvin p-paikkoja.695 m² Vuokrataan Hämeenkadun varrelta liiketilaa. Katutaso 550 m², loput kellarissa varastoa ja sos.tilaa.765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi.820 m² Myydään tai Vuokrataan hyvää 2.krs toimistotilaa Iso-Aleksista, vapaa. 1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa.1.400 m² Hatanpäänvaltatie/Tampereentie vuokrataan hyvää juuri remontoitua jäähdytettyä toimistoa.1.550 m² Vuokrataan tehokasta avotoimistoa. Jäähdys on. Hyvä sijainti.2.154–2.170 m² Vuokrataan Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä, tehokasta ja toimivaa toimistoa.Tampere/Koivistonkylä77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liike- tiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät lastaus- laiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remon- toidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön.107 m² Kokonaan saneerattu talo ja toimistotila, edullista ja tehokasta uuden veroista toimitilaa. Saatavissa myös kellarivarastoa. CAT -6 sisäverkko.Tampere/Kolmikulma449–410 m² Vuokrataan liiketilaa hyvältä paikalta sekä vierestä kylmää varastotilaa 3.000 m².Tampere/Lielahti2.000–650 m² Vuokrataan automlätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa on riittävästi.

Liike- ja toimistotilojaLue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja.

Myydään / vuokrataan Lataa kohde-esitteet www.toimitilat.catella.fi

Catella Property Oy (LKV)Tulli Business Park,Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere

99 / 2014 POHJOIS-KARJALA

Toimitilarekisteri palveluksessasi

Ota yhteyttä ja kysy lisää! puh. 020 721 8787 | info@josek.fi | www.josek.fi

www.josek.fi/toimitilarekisteri

Toimitilarekisteristä löydät Pohjois-Karjalassa vapaana olevia toimitiloja.

Toimitiloja voit hakea rekisteristä tyypin ja sijaintikunnan mukaan.

Myös kuntien tarjoamat työpaikkatontit löytyvät toimitilarekisterin kautta.

Myydään Kon�olahdella teollisuushalli 570 m²Vuonna 2003 valmistunut hyväkuntoinen tuotanto-/ teollisuushalli osoieessa Palokankaan�e 9.Yhteydenotot: 0400 376 629, tarja.klas@idealcoa�ng.fi

Torin vierellä sijaitseva asuin-/liiketa- lo. Vankkarakenteinen, arkkitehtuu- ritoimisto Suonmaa & Rotkon suun- nittelema talo valmistunut v. 1966. 110 m² asuintilat 2-krs:sa, liiketilat katutasossa, kellarikerroksessa paljon erilaisia tiloja. Asuintilat heti vapaa- na, liiketila vuokrattu. Oma tontti.

Myydään Nurmeksen ydinkeskustassa

Tiedustelut Pielisen OP-Kiinteistökeskus Oy LKV040 8475974 tai 0400 670891

Hyvä tilaisuus yrittäjälle ja samalla viihtyisä asunto, josta näkymät Pieliselle. Tosi edullinen kiinteistö keskeisellä paikalla. Tähän voi tutustua myös Etuovi.com kohde no 509222. Hintapyyntö vain 110.000 €.

Vuokrattavana Joensuussaliike-/tuotantotilaa

• Korkeaa tuotanto-/liiketilaa 920 m², korkealla nosto- ovella os. Kuurnankatu 43. Tila kunnostetaan vuokra- laisen toimintaan sopivaksi.

• Nosto-ovellista halli-/liiketilaa 650 m² hyvällä sijainnilla os. Kuurnankatu 40. Mahdollisuus vuokrata 80-210 m² kokoisia tiloja.

Tiedustelut: p. 0500 127 000, pasi.pouta@ttwest.fi

Vuokra�avana Joensuun keskustassa, Kauppakatu 17

Liike�la 88,5 m² + 70–240 m² + lämmin autohallipaikka.Katutason kulmahuoneisto ja alakerran �laa tarpeen mukaan. Vapautuminen sopimuksen mukaan.Tiedustelut: p. 050 5522 303, a-rental@telemail.fi

Myydään tai vuokrataan Joensuussa halli�laa 448 m²Keskeisellä paikalla Joensuun Käpykankaalla os. Rahkeen e 5.5 m korkea perähalli, jae�u väliseinällä, 2 kpl á 195 m².Toisessa hallissa huoltomon�u, pituus 11 m, sekä pesupaikka. Lisäksi kylmähalli 70 m². Vuokraus mahdollinen myös osissa.Yhteys edot: P. 0500 675 187

Asuntorakentaminen on myös ollut erittäin vilkasta ja erityisesti kerrostalorakentami-nen vuosina 2012–2013 oli ennätyksellisessä vauhdissa. Lisäksi työn alla on kaksi uutta joen ylittävää siltaa ”symmetrinen kaupun-ki” -hankkeen alla.

Liikerakentaminen

Liikerakentaminen Kanta-Joensuussa on keskittynyt keskustaan sekä sisääntuloväyli-en ympäristöön. Keskustaa on täydennysra-kennettu sekä juuri valmistuneet Senioripiha ja uusi Laakkonen-konsernin asuin/toimisto -kompleksi muovaavat kaupunkikuvaa. Tie-depuisto on laajentanut tilojaan lisäosalla ja Joensuun Seudun Osuuspankki rakentaa uu-det toimitilat kävelykadun varrelle. Sisääntu-loväylien ympäristöön on uusimpina yrityk-

Joensuun liikerakentaminen on ollut erittäin vilkasta vuodesta 2010 alkaen ja näkymät ovat edelleen valoisat taantumasta huolimatta.

Päivittäistavarakauppoja on tullut ympäri kaupunkia ja Voimatien ympäristöön on rakennettu mm. Gigantti, Retail Park sekä Pohjois-Karjalan keskussairaalan ympärille on tehty mittavia investointeja.

sinä sijoittunut Biltema ja Puuilo sekä PKO on tehnyt Prismaan mittavat laajennukset. Laakkonen-konserni rakensi täysin uudet ti-lat autokaupalle ja Keskolla on lisäksi varaus Citymarketille Karsikossa 6-tien varrella.

Teollisuuspuisto

Joensuun Penttilään rakennetaan yrityspuis-to, joka kehittää alueen yritysrakennetta merkittävästi. John Deere Oy on ollut aktii-visesti mukana ja Joensuun Yrityskiinteistöt Oy:n rakentama yrityspuiston ensimmäinen vaihe Suomen Levyprofiili Oy:lle on juuri valmistunut. Penttilän yrityspuiston raken-taminen tulee jatkumaan ja sinne suunnitel-laan rakennettaviksi toimitiloja myös muille yrityksille. Tontin pinta-ala on n. 40 000 m² ja rakennusoikeutta tontilla on n. 20 000 m².

Penttilänranta

Penttilänrannasta rakennetaan haluttu, kau-punkimainen, jokimaisemaa hyödyntävä ja historiastaan ylpeä asuin- ja työpaikka-alue, jonka energiankulutus ja ympäristökuormitus ovat esimerkillisen matalia. Penttilänranta on arkkitehtuuriltaan uudenlainen osa Joensuun keskustaa – oma uusi kaupunki joen suussa. Penttilänranta on tärkeä hanke kaupungin ja koko maakunnan kehittämisen kannalta. Penttilänranta on tulevaisuuden hanke, sen rakentaminen kestää yli 20 vuotta. Puolet vuosittaisesta asuntorakentamisesta ohja-taan jatkossa Penttilänranta -alueelle.

Uutta liiketoimintaa

Korhonen Yhtiöiden aloittamana on käynnis-tymässä kaksi merkittävää rakennushanket-ta. Ydinkeskustaan rakennetaan tilat Suomen Terveystalo Oy:n lääkärikeskukselle ja Korho-nen Yhtiöiden omistamalle tontille Lukkotie 10 on alkamassa Posti/Itellan käyttöön tuleva logistiikka- ja postin jakelukeskus.

”Olemme lähes kahden vuoden ajan har-

joittaneet yhtiössämme uudenlaista kiinteis-tön jalostamis- ja rakennuttamistoimintaa, jossa asiakkaalla eli kiinteistön vuokraajalla on merkittävä rooli hankkeen toteuttami-sessa. Olemme nähneet että tällaiselle ko-konaisvaltaisella toiminnalla kiinteistöalalla on jonkin verran kysyntää. Ehkä varjopuoli näissä on se, että nämä projektit kestävät vuodesta kahteen onnistuessaan ja sen pääl-le rakentamiseen menevä aika.”

”Meille tulleen palautteen mukaan asiak-kaat ovat tyytyväisiä saadessaan kokonaisval-taisen palvelun”, kommentoi Kiinteistö Kor-honen Oy:n kiinteistöjohtaja Esko Torssonen.

Vapaat toimitilat

Joensuun seudulla on yritystoiminnalle laadu-kasta tilaa kasvaa ja menestyä. Alueelta löytyy hyvien kulkuyhteyksien varrelta kaavoitettuja teollisuustontteja, valmiita kiinteistöjä tai toi-mistotilaa. Joensuun seudun vapaat toimitilat löydät sähköisestä rekisteristä, jota ylläpitää Jo-ensuun Seudun kehittämisyhtiö Josek Oy.

Anne Mujunen

Rakentaminen jatkuu Joensuussa

10 9 / 2014KESKI-SUOMI / VARSINAIS-SUOMI

kiinteistokartio.fi0400 829 407 / Riku Lappalainen

KUN YRITYKSESI ETSIITOIMITILOJA TURUSTA,

KYSY ENSIN MEILTÄ!

Kiinteistökartio OyHELSINGINKATU 15, 20500 TURKUPUH. (02) 487 1180

Kuninkaanväylä

Kuni

nkoj

antie

Valmistunut 2013

5 300 kem²

3 200 kem²

3 600 kem²

LISÄTIETOA ANTAVATJUKKA LÄMSÄ PUH. 045 634 4300TAPIO KEIRAMO PUH. 040 774 8821

UUTTA LIIKETILAARAISIOSSA

LEMMINKÄINEN TALO OYRAUHANKATU 11 A, 20100 TURKUPUHELIN: 02071 5000www.lemminkainen.fiPUHELUHINNAT 020-ALKUISIIN NUMEROIHIN OVAT; LANKAPUHELIMESTA 8,21SNT/PUHELU + 6,9 SNT/MIN TAI MATKAPUHELIMESTA 8,21SNT/PUHELU + 16,9 SNT/MIN (SISÄLTÄEN ALV).

Kultarannan päiväkoti, NaantaliRakennus: Naantalin kaupunki vuokraa 10 vuoden vuokrasopimuksella Naantalin Kulta-rannassa sijaitsevan entisen päiväkodin, os. Luonnonmaantie 138, 21100 Naantali. Rakennuksen huoneistoala on 360,5 m². Rakennuksessa on noin 90 m² kellaritiloja. Kunnossapitovastuu on vuokralaisella. Vuokrasopimuksessa vuokralainen saa oikeuden rakennuksen noin 2500 m²:n suuruisen piha-alueen hallintaan. Vuokrasopimusluonnos ja esittelymateriaali löytyvät Naantalin kaupungin nettisivuilta osoitteesta http://www.naantali.fi

Lisätiedot ja kohteen esittely: Naantalin Tilalaitos / kiinteistöpäällikkö Pekka Alm puh. 044 733 4729

Tarjouksen jättäminen: Tarjous vuokraamisesta on jätettävä viimeistään keskiviikkona 10.12.2014 klo 15.00 osoitteella Naantalin kaupunki, Kirjaamo, PL 43 (käyntiosoite Käsityöläiskatu 2), 21101 Naantali. Tarjous tulee varustaa merkillä ”Kultarannan päiväkoti”. Kaupunki pidättää oikeuden tarjousten hylkäämiseen.

Lisää tilatarjontaa

Turusta katso s. 6 ja

lehden takakansi

Erinomaisten liikenne-yhteyksien varrella yritys- keskus Grafilassa, osoitteessa Laukaantie 4, JKL, vapautuu varastotilaa 300 m². Vapaa korkeus 10 m.

Lisätietoja osoitteesta www.grafila.fi

Grafilasta vapautuu varastotilaa

Yhteydenotot:

Gummerus Kiinteistöt Oy

Janne Ukkonenjanne.ukkonen@gummerus.figsm 0400 845 339

TOIMITILAT JYVÄSKYLÄ/KESKI-SUOMI–Kattava tilatarjonta ja kiinteistöarvioinnit asiantuntijalta–

www.toimitilatjkl.fi

Kolmikulma, Puistokatu 2, 40100 JyväskyläGSM 040 530 1200, puh. (014) 621 200, Fax (014) 611 078

KIINTEISTÖTPekka Saarinen Ky

Toimitilaa Jyvässeudullawww.tota.fi

p. 044 3636 199Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy

Toimitila on menestystekijä

Keva on vakaa ja luotettava,

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Moni-puoliset

toimitila-ratkaisut

www.keva.fi/toimitilat

Vuokrattavana 2 000 m² kokonaisuusVuonna 2002 täysin remontoitu Kiinteistö Oy Turun Panimonlinna sijaitsee upe- alla paikalla Aurajoen länsirannalla Turun Linnan ja ydinkeskustan puolivälissä. Kohteessa on tarjolla runsaasti parkkipaikkoja. Kysy myös pienempiä tiloja!

Linnankatu 48, TURKUTurun hienoimmat toimistotilat Aurajoen rannalla vapautuvat keväällä 2015

YHTEYSTIEDOTJaron Moilanen040 759 9649jaron.moilanen@keva.fi

VARASTO

Jyväskylä 391-1343 m²Vasarakatu 9p. 0407579731

Jyväskylä 1500 m²Kauhatiep. 0405301200

Jyväskylä 100-490 m²Kauppakatu 15p. 0407579731

Jyväskylä 250 m²Alasinkatu 1, Seppäläp. 0400845339

Toivakka 500 m²Nisulanväylä 557p. 0443636199

Jyväskylä 100 m²Kauppakatu 15p. 0443636199

Jyväskylä 205 m²Sepänkatu 14 Ap. 0443636199

Jyväskylä 377 m²Ailakinkatu 17p. 0443636199

Jyväskylä 178 m²Ahjokatu 13p. 0405301200

Toivakka 340 m²Nisulanväylä 557p. 0443636199

Jyväskylä 250 m²Seenintie 9p. 0405301200

Jyväskylä 250 m²Laukaantie 4p. 0405301200

Suosituimpia vuokrattavia kohteita KESKI-SUOMESTA

119 / 2014 VARSINAIS-SUOMI

Vuokraa Tuotantotilaa Turusta Sataman Teollisuuskiinteistö vuokraa laadukkaita

teollisuushalleja ja toimitiloja Turun sataman kupeesta, Vuoksenniskankatu 6.

Teollisuushallit voidaan jakaa kuuteen eri kokonaisuuteen.Tilojen yhteinen krsm² on 4.865 m² ja rakennuksiaympäröivän tontin kokonaispinta-ala on 11.779 m². Vuokra alkaen 4,5 €/m²/kk + ALV + sähkö + lämpö.

Yhteydenotot: Juha Hietarinta juha.hietarinta@lst.fi tai 0400 829 536

www.sateki.fi

www.x-index.fi

ToimitilatVarsinais-Suomessa

Brahenkatu 11, 20100 Turku

Kaarina, Piispanristi 3500 m²

Urakkatie 7. 1974 valm. teollisuushalli, joka on 1980-luvulla muutettu liikunta- ja tapah-tumatilaksi. Useita kenttiä ja kuntosali sekä oheispalvelutiloja, kahvio, myymälä, toimis-totiloja. Tontin pinta-ala n. 16.764 m². Mah-dollisuus ostaa valmis liikuntahallikonsepti.

Raisio, Tikanmaa 599 m²Kallastenmutka 6 Vuonna 2011 valmis-tunut korkeatasoinen teollisuusrakennus. Vuokratontti, sopimus voimassa 2040 asti. Halli n. 503 m² ja toimisto n. 96 m². Ton-tin pinta-ala n. 3240 m². Rakennuksessa tehokas lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä.

Kaarina, Littoinen 5.555 m²Otto Korhosen katu 1. Noin 1,9 ha:n alueella oleva laaja teollisuuskiinteistö, jossa tuotan-to-, varasto- ja toimistotilaa. Lisäksi erillinen kylmävarasto. Voidaan jakaa useamman käyttäjän kesken. Osa tiloista on vuokrattu.

Keskusta liiketila 82 m²Linnankatu 6. Valoisa, upeasti remontoi-tu liiketila vilkkaalla ja näkyvällä paikalla Linnankadun varrella. Isot näyteikkunat ja autopaikkoja edessä. Kohde 521257

Kaarina tuotantotila 685 m²

Asessorinkatu 9. Toimisto-ja hallitilaa. Siisti hallikiinteistö omalla tontilla. Hyvä, näkyvä sijainti Krossin alueella. Kohde so-veltuu monenlaiseen käyttöön. Kannattaa tiedustella! Kohde 502507

Nousiainen tuotantotila 5000m²Saksalantie 120. Sahan kiinteistö, jossa asuinrakennus sekä tuotanto- ja varas-torakennukset. Yrittäjälle koti ja työpaikka samassa paketissa. Oma tontti n. 1,3ha. Mahdollista jakaa! Kohde 696242

Toimitilat

Muut toimitilakohteet www.opkk.fi/toimitilat

Koskinen p. 0440 245 600 ja Teijula p. 0400 786 640

KATUTASON LIIKETILAA• Kristiinankatu 1, Turku.

HALLI PIISPANRISTI• 1 000 m². Siltanosturit 10 t ja 16 t.

0400 221 450 • 0400 100 112

UUTTA LIIKETILAA

TURUSSAMEREN RANNALLA• Oma laituri, 2,5 km kauppatorilta.

www.toimitilat.fi / Annankatu 25, 00100 Helsinkie-mail: vapaat@toimitilat.fi / Puh. (09) 41 300 600

Päätoimittaja: Mikael Eklund / Julkaisija: Talso Oy Painopaikka: Botnia Print Oy, Kokkola

Turun kaupunki toteuttamassamerkittäviä kiinteistöjärjestelyjä

Turussa on kuluvan vuoden aikana tehty muutamia suurempia kiinteistökauppoja, joista viimeisimpänä Turun Teknologiakiin-teistöt osti elokuussa Kiinteistö Oy Triviumin toimistotalon Lemminkäisenkadulta. Kohde on rakennettu vuonna 2002 ja sen huoneis-toala on noin 8.700 m². Turun kaupunki on aikeissa myydä yhdeksän pääasiassa toimis-tokäytössä olevaa kiinteistöä Turun Teknolo-giakiinteistöt Oy:lle. Kohteisiin kuuluvat mm. Puolalankatu 5, Puutarhakatu 1, Puutarhaka-tu 14 ja Linnankatu 23, joihin kaupunki jäisi vuokralle. Muita kaupan kohteita olisi esi-merkiksi ravintolakäytössä oleva Kupittaan paviljonki ja entinen työkeskus Itäharjulla. Turun kaupunki omistaa 48 % Turun Teknolo-giakiinteistöt Oy:stä. Laajemman omistusjär-jestelyn lisäksi kaupunki on myymässä myös yksittäisiä muita kohteita. Tällä hetkellä on käynnissä historiallisen Turun linja-autoase-man myynti tarjousten perusteella.

Turun keskustan liiketilojen tyhjeneminen huolestuttaaY leinen heikko taloustilanne ja tuoreet Turun aluettakin koske-

vat irtisanomisuutiset luovat uhkakuvia myös alueen kiinteistö-markkinoille. Suomessa on kuluvan vuoden aikana tehty kuitenkin viime vuosia huomattavasti aktiivisemmin kiinteistökauppoja. Myös Turussa on toteutunut muutamia suurempia transaktioita ja esimer-kiksi Turun kaupunki suunnittelee mittavia kiinteistöjärjestelyjä to-teutettavaksi mahdollisesti vielä kuluvan vuoden aikana. Telakan omistajanvaihdos ja uudet tilaukset ovat parantaneet tunnelmia markkinoilla, mutta toisaalta taas huoli keskustan näivettymisestä on kasvanut tyhjien liiketilojen lisääntyessä.

Toimistomarkkinat keskittyvät yhävahvemmin keskustan ulkopuolelle

Toimistotilojen vajaakäyttöaste on kuluvan vuoden aikana hieman laskenut, ollen kesäl-lä 2014 luokkaa 8,6 %. Yhä useampi toimis-tokäyttäjä valitsee sijainnikseen keskustan ulkopuolisen toimistotalon johtuen keskus-tan modernien toimistotilojen määrän ra-jallisuudesta ja parkkipaikkojen heikosta saatavuudesta. Suurin toimistokeskittymä on Kupittaalla, jonne on viimeisimpänä mer-kittävänä toimijana muuttanut verovirasto keskustasta. Kupittaan merkittävin kiinteis-tönomistaja on Turun Teknologiakiinteistöt, joka on tuoreen Triviumin kaupan myötä kas-vattanut omistustaan alueella yli 100.000 ne-liöön ja suunnittelee parhaillaan Electrocityn uudistamista. Muita keskustan ulkopuolisia toimistokeskittymiä on esimerkiksi satamas-sa, Pitkämäessä ja Helsinginkadun varrella. Uutta toimistotilaa on tällä hetkellä raken-teilla Logomoon, johon avataan ensi kevää-nä Logomo Byrån jatkeeksi kolmikerroksi-

nen luovien alojen keskus Logomo Konttori. Logomossa on uuden osan valmistuttua yh-teensä noin 9.000 m² toimistotilaa.

Keskustan tyhjien liiketilojenmäärä kasvanut runsaasti

Turun keskustan liiketilojen vajaakäyttöaste on kasvanut viime vuosien aikana tasaisesti ja syksyllä tyhjien tilojen määrää nosti merkittä-västi Anttilan ja Kappahlin tilojen tyhjenemi-nen kävelykadulla. Keskustan liiketiloista arvi-olta yli 5 % on tällä hetkellä tyhjillään, kun vielä vuonna 2008 luku oli 1,7 %. Turun Osuuskauppa on ilmoittanut harkitsevansa ravintoloiden karsimista torin laidalta ja Amarillon, Rosson ja Coffee Housen kohtalo on vaakalaudalla. Mikäli ravintolat lopetetaan, tyhjenee torin laidalta Aurakadun ja Eerikinkadun kulmasta huomattava määrä liiketilaa kahdesta kerrok-sesta. Hansakorttelissa on viime aikoina ollut sisäistä muuttoliikettä ja uusiakin toimijoita on saatu, kun pikaruokaketju Burger King ran-tautui Turkuun ja avasi ravintolansa Kultatalon katutasoon. Suurin kysyntä liiketilojen osalta keskustassa onkin viime aikoina kohdistunut juuri ravintola- ja kahvilatiloihin, joita on keskit-tynyt erityisen paljon Aurakadulle ja Vähätorin seudulle. Toriparkin mahdollistava kauppa-torin kaavoitus on jälleen esillä valtuustossa marraskuun aikana. Se sallisi enimmillään 800 autopaikkaa rakennettavan torin alle osin kah-teen kerrokseen. Toriparkki sysäisi toteutues-saan liikkeelle luultavasti muitakin keskustan kehityshankkeita, kuten Torinkulman uudisra-kentaminen Kauppiaskadun ja Eerikinkadun kulmassa. Kauppakeskukset Skanssi ja Mylly ovat vahvistamassa asemiaan. Myllyssä on

käynnissä 17.000 m² laajennuksen rakennus-työt, johon on tulossa useita uusia käyttäjiä Tu-run seudulle, kuten vapaa-ajan tavaratalo XXL Sport, jolle ollaan parhaillaan rakentamassa uutta myymälätilaa myös Skanssin yhteyteen. Keskustassa kauppakeskus Hansan kävijämää-rät ovat olleet viime vuosina lievässä laskussa kun taas esimerkiksi Skanssi on kasvattanut tasaisesti sekä kävijämääriä että myyntiä.

Telakan uusi omistus luo positiivisia tunnelmiateollisuus- ja varastotilojen markkinoita

Turun telakan kohtalon osalta pitkään jatku-nut epätietoisuus päättyi, kun Suomen valtio ja saksalainen laivanrakennusyhtiö Meyer Werft ostivat yhdessä Turun telakan. Samal-la varmistui myös rahoitus uusille laivoille ja kahden TUI Cruises risteilyaluksen rakentami-nen Meyer Turku Oy:n telakalla varmistui. Te-lakan positiiviset uutiset eivät ole kuitenkaan vielä konkreettisesti näkyneet esimerkiksi tilakysyntänä, mutta se on luonut myönteisiä odotuksia markkinoille, mikä saattaa realisoi-tua kevään puolella. Teollisuus- ja varastoti-lojen osalta vajaakäyttöaste on ollut melko tasainen viime vuosien aikana, ollen kesällä 2014 tasolla 5,2 %. Tilastoidun vajaakäytön li-säksi markkinoilla tiedetään kuitenkin olevan myös ns. piilovajaakäyttöä, jolloin käyttäjän toiminta on turhan suurissa tiloissa ja tilan-käyttö on tehotonta. Investointien määrä on edelleen vähäinen ja vuokrakysyntää löytyy pääasiassa pienemmille hallitiloille.

Sami MataraKHK, AKA, Yleisauktorisoitu

Catella Property Oy, Turku

12 9 / 2014LoGoMo, Turku

�

�

�

�

�

Eerikinpiha, Kaarina

�

�

�

�

Skanssi, Turku

�

�

�

�

�

�

�

Logomo on kulttuurin,taiteen ja luovan taloudenkeskus.

Logomo tarjoaa toimitilat joyli 60:lle pienelle jakeskisuurelle yritykselle.

Nyt suunnittelemme lisääuudenlaisia toimitilojakaikenkokoisille yrityksille.

Enää muutama tilavapaana!

Lisätietoja:Kirsi Ranta0400 549 499kirsi.ranta@logomo.fi

Kaarinan keskustaan valmistui keväällä 2014 As Oy Eerikinpiha joka on keskustakorttelikokonaisuudenensimmäinen vaihe.

As Oy Eerikinpiha sisältää 45 asunnon lisäksi kuusi katutason liiketilaa, joista on vielä kaksi myymättä:

Liiketila 1, 179,5 m²

Lisätietoja:Päivi Tausa0400 755 258paivi.tausa@hartela.fi

Skanssin Kauppakeskuksen kanssa yhteiselle pihalle valmistui keväällä 2013 kolmen yhtiön asuin- ja liikekokonaisuus.

As Oy Torinkulmassa on kaksi katutason liiketilaa myyntiin tai vuokralle:

Liiketila 1, 142 m²

Liiketila 2, 305 m²

Koy Kauppakatuun valmistuu yhteensä 1770 m² liike-/toimistotilaa johon haemme vuokralaisia.

Lisätietoja: Lari Mallius050 326 2408lari.mallius@hartela.fi

Muita Kohteita, Lisätietoja: Lari Mallius, 050 326 2408, lari.mallius@hartela.fi Piikkiön Kauppakeskus, Hadvalantie 9, josta vuokrataan tai myydään 399 m² yhden tason tila.

Hartela OyPL 62320101 Turkup. 010 561 2000www.hartela.fi