vapaat toimitilat 7/2014

17 / 2014

Osoi

telä

hde:

Kohd

ista

mis

kone

B2B

Fone

cta

Oy, p

. 020

692

999

ALUEKATSAUS: TAMPERE | JYVÄSSEUTU ■ TEEMA: TOIMISTOTILAT

TOIMITILOJEN ERIKOISLEHTI ■ NRO 7 ■ LOKAKUU 2014

2 7 / 2014PÄÄKAUPUNKISEUTU

Kun Kallion henki yhdistyy huipputekniikkaan, niin kustannukset laskevat 25%.

Kyllä, moderni ja ekotehokas toimitila Helsingin parhaalla paikalla, merenrannalla on tietenkin neliö hinnaltaan korkeampi. Mutta väitämme, että tässä talossa toimitilojesi kokonaiskustannukset voivat laskea jopa 25 % vuositasolla. Kiinnostaako? Ota yhteyttä niin teemme yrityksellesi laskelman. Michael Ekström: 040 680 4500, [email protected] taiEero Ojala: 040 560 1243, [email protected]

Lue lisää skanska.fi/lintulahticorner

Sö

r nä

i st e

n r

an

t at i

e

H äme en

t ie

Lintulahti Corner Yrityksille joilla on asennetta

Salomonkatu 17 A00100 HELSINKI

[email protected]

www.helsinkikiinteistot.fi

Soita ja kysy p. 441 411

Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myös muita tiloja:

www.helsinkikiinteistot.fi

JUVANMALMI, Espoo 1.100 m²Myydään linja-auton/kuorma-auton pesu-/korjaamo- halli ja varastohalli. Oma tontti 6.500 m².

KERAVA 800–5.700 m²Vuokrataan Lahden Moottoritien vierestä, näkyvältä paikalta uutta tuotanto-/varasto-/myymälätilaa.

TUUSULA, Jussla 29.000 m²Uutta logistiikka- ja tuotantotilaa lähellä Vantaata Kehä III:sta. Jaettavissa.

KERAVA 2.000–3.000 m²Myydään uutta rakennettavaa varasto-/tuotanto-kiinteistö Lahden Moottoritien vieressä.

VUOKRATAAN TEOLLI- SUUS-/VARASTOTILAA

PIISPANKYLÄ, Vantaa 2.000–8.900 m²tuotanto-/varastotilaa. Sisäänajo ja lastauslaituri.VIINIKKALA, VANTAA 1.105–6.396 m² Uudehko kiinteistö, 11 metriä korkeaa varastoa. Jaettavissa.KILO, Espoo 800–2.900 m² hyvää varastoa. Lastauslaituri. korkeus n. 6 metriä. Lisäksi toimistoaPIISPANKYLÄ, Vantaa 250–1.370 m²1. kerroksen edullista hyvää työ-/varastotilaaPIISPANKYLÄ, Vantaa 676 m² 8 metriä korkeaa varastoa, lastauslaituri TAMMISTO, Vantaa 581 ja 1.236 m²tuotanto-/varastotilaa.

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

TAPIOLA, Espoo 900–9.400 m² hyvää edullista toimistoa. KAMPPI 88–950 m² keskeinen sijainti. Hyvät toimistot 88, 150, 230, 270, 350, 539 ja 950 m²LEPPÄVAARA 199–770 m²uutta tasokasta tstoa, jaettavissa. Näkyvä sijainti.KAMPIN KESKUS 225, 467 ja 762 m² Uudehkoa muunneltavissa olevaa toimistoa Kampin keskuksesta.ETELÄRANTA, keskusta 560 m² Toimisto hienolla paikalla. Huonetoimistoa. Jaettavissa.ESPOON KESKUS 560 m² Hyvä paikka. Toimisto-/koulutustilaa. Juna-asema lähellä.KESKUSTA 236 m²Eduskuntatalon vieressä edustavassa talossa tsto.ITÄKESKUS 181 m² edullinen ja hyvä toimisto, hyvä sijainti, ilmastointi, ei alviaRUOHOLAHDENRANTA 133 m²Toimisto-/liiketila katutasossa. Ei ravintolaksi.KESKUSTA/Punavuori 108 ja 120 m²toimistot lähellä Erottajaa, edullinen vuokra. Ei alviaETU-TÖÖLÖ 95 m² edullinen toimisto, ei alvia.LEPPÄVAARA 81 m² Edullinen toimistoja varastotila. 1. kerros.

VUOKRATAAN Huurrekuja 9, TuusulaJusslan työpaikka-alueella tarjolla 60 m² monikäy�öisiähalli�loja, joissa korkea nosto-ovi, la�akaivo, wc, vesi- piste sekä voimavirta. Rakennuksessa lounasravintola.Vuokra 11 €/m² + hv. 1,89 €/m² (alv 0%).

MYYDÄÄN Majavan�e 10, TuusulaUudiskohde! Työ-/tuotanto-/liike�lat alk. 54 m²,toimisto�lat alk. 36 m². Moneen käy�öön soveltuvakohde, jossa erinomainen varustelutaso. Monitoimi�lojen arvioitu valmistuminen 2015 lopussa. Myyn�hinta alk. 26.100 € + vo. 26.100 €.

VUOKRATAAN Puutarha�e, VantaaUudiskohde, jonka arvioitu valmistumisajankohta3/2015. Työ-/tuotanto�lat, joissa korkea varustelutaso kooltaan 74 m² tai 82 m². Vuokra�avissa myös 2. kerroksen toimisto�laa.Vuokra 12-13 €/m² + hv. 2,60 €/m² (alv 0%).

MYYDÄÄN Koskelon�e, EspooUudiskohde! Nykyaikaisen korkeatasoista työ-/ tuotanto-/varasto�laa kohoamassa Koskeloon. Arvioitu valmistumisaika 1/2016. Tilakoot alk. 60 m². Myyn�hinta alk. 48.000 € + vo. 48.000 €.

VUOKRATAAN Veneentekijän�e 16, HelsinkiMerellisessä Lau�asaaressa Va�uniemen yritysalueella160 m² tuotanto-/varastokäy�öön soveltuvaa �laa. Lisäksi 2. krs toimisto�laa 38 m² ja 210 m². Vuokra 10 €/m² (alv 0%).

MYYDÄÄN Rajamaankaari 19, EspooUudiskohde! Tasokasta työ-/tuotanto-/varasto�laa Juvanmalmilla. Tarjolla 6 x 80 m² + parvi 25 m² -halli�lat. Arvioitu valmistumisajankohta 11/2014. Myyn�hinta 124.215 € + vo. 49.035 €.

37 / 2014 PÄÄKAUPUNKISEUTU

Pakkalankuja 6

Tutustu tähän kohteeseen ja tilatarjontaamme osoitteessa ivgpolar.fi

Tuo yrityksesi kehityksen kes-kelle Vantaan Aviapolikseen

Pakkalankuja 6:ssa on vuokrattavissa muunneltavaa toimistotilaa hyvien kulkuyhteyksien päässä, lentokentän läheisyydessä.

Kiinteistön käyttäjiä palvelee aula- vastaanotto ja henkilöstöravintola. Käytettävissä on myös koulutustila, erikokoisia neuvottelutiloja sekä pieni kuntosali.

Pysäköintipaikkoja on vuokrattavis-sa piha-alueella sekä viereisellä tontilla.

Vuokrattavat toimistot:

Katutaso 370 m2

2. krs 1050 m2

4. krs 350 m2

5. krs 286 m2

Lisätietoja kohteesta:

Tatu-Pekka Koivupuro p. 050 411 [email protected]

Lönkka11

– uutta toimitilaa Helsingin keskustaan

Lue lisää:

Toteutamme uudistettua toimitilaa Helsingin ydinkeskustaan, vain muutaman korttelin päähän Mannerheimintiestä.

Ota yhteyttä ja suunnitellaan yhdessä yrityksesi toimintaa parhaiten tukevat tilat!

• Vapaata toimistotilaa 300 m² – 4000 m²• Vapaata liiketilaa yhteensä n. 430 m²• Omia pysäköintipaikkoja 40 kpl

Lisätietoja:

Eljas Liilap. 050 560 [email protected] yit.fi/lonnrotinkatu

VuokrataanKIINTEISTÖMANAGEMENT

J. JUHOLA OY

Lisätiedot: Aleksi Aitala, puh. 040 7739 153, [email protected] Aitala, puh. 040 7739 826, [email protected]

Olemme yksityinen kiinteistösalkunhoitaja, jonka toimialaan kuuluvat vuokraustoiminnan ja myynnin lisäksi isännöinti, vuokravalvonta, rakennuttaminen sekä kiinteistöarviointi. Palveluksessamme on 20 alan ammattilaista.

Kiinteistömanagement J. Juhola OyHenry Fordin katu 5 H 10, 00150 Helsinkipuh. (09) 86226 000, fax (09) 86226 021www.juhola.com

Erottajankatu 9-11, 20–275 m²Erottajanmäellä Diana-puiston varrella vapaana erikokoisia toimistotiloja alkaen 20 m². Kysy eri vaihtoehtoja.

Mannerheimintie 15, 500–2100 m²Suomen Sokerin ent. pääkonttorissa vapautuu sop. mukaan erityyppisiä toimistotiloja alkaen 500 m². Kohde sijaitsee erinomaisella paikalla Mannerheimintien välittömässä läheisyydes-sä, puistomaisessa ympäristössä Oopperan vieressä Töölönlahden rannalla. Rakennus käsit- tää pääosin avokonttoritiloja, osin huoneisiin jaettuja tiloja ja persoonalliset neuvottelutilat.

Kysy myös muita kohteita!

Korkeavuorenkatu 30, 157–975 m²Esplanadin puiston läheisyydessä vapaana erikokoisia toimistotiloja yht. 975 m². Kysy eri vaihtoehtoja.

HUIPPUMODERNIA TOIMITILAA ENSILUOKKAISELLA SIJAINNILLAKeskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Etera on yksi Suomen suurimmista kiinteistösijoittajista. Eteran uusimmat kohteet ovat Töölönlahden kolme arkkitehtikilpailun voittanutta toimisto-rakennusta. Tyylikkäät rakennukset sijaitsevat liikenteen solmu-kohdassa ja keskellä ydinkes-kustan palveluita – Helsingin parhaalla maise-mapaikalla.

TÖÖLÖNLAHDENKATU 3 ALVAR AALLON KATU 3 ALVAR AALLON KATU 5

tutustu kohteisiin: etera. /toolonlahti

Modernia ja skandinaavista,palkittua arkkitehtuuria.

Joustavia ja räätälöitäviä pääkonttoritason toimitiloja.

Kiinteistöillä on LEED Gold -ympäristösertikaatti.

Tule Alvar Aallon maisemiin Töölönlahdelle

Lisätietoja: Hannu Keinänen 010 553 3212 / hannu.keinanen@etera. , Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Etera, Palkkatilanportti 1, 00240 Helsinki

TÖÖLÖTÖÖ NLAHDNLAHDENKATENKATU 3 U ALVAL

tutustu kohteisii

Vapaat Toimitilat_7_122x180.indd 1 22.9.2014 16:49:35

4 7 / 2014PÄÄKAUPUNKISEUTU

VTK Kiinteistöt Oy on Vantaan kaupungin omistama kiinteistöliiketoimintayhtiö, joka tarjoaa laajan valikoiman erilaisia tilaratkaisuja pysyviin tai väliaikaisiin toimitilatarpeisiin.

VUOKRATAAN VANTAALLA

Koy Myyrinselkä sijaitsee aivan Louhelan aseman tuntumassa. Vapaana liike-/ toimistotilaa kiinteistön 1.krs:ssa n. 391 m² ja tilaan liittyvää varastotilaa 66 m² (sisältäen sosiaalitilat).

Rekolan omakotialueella sijaitsevassa teollisuus-kiinteistössä on vapaana tuotanto- ja varastotilaa alkaen 100 m² ylöspäin aina 900 m² asti.

Lisätiedot ja tilaesittelyt: Sari Lindqvist, p. 050 304 3501, [email protected]

PATOTIE 2, liike-/toimistotilaa + varastoa

JOUKONTIE 42, tuotanto- ja varastotilaa

Toimitila on menestystekijä

Keva on vakaa ja luotettava,

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Moni-puoliset toimitila-ratkaisut

www.keva.fi/toimitilat

HELSINKIVuokrattavana toimistotiloja:

Itämerenkatu 1, Ruoholahti- 3. krs 653,5 m² - 5. krs 832,0 m²

Eerikinkatu 27, Ruoholahti- 2. krs 386,0 m²

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen- 3. krs 241,5 m²- 6. krs toimistohotelli, pieniä huoneita 13–25 m²

Pohjoisesplanadi 35, ydinkeskusta- 3. krs 176,0 m² - 3. krs 503,0 m²

Valimotie 15, PitäjänmäkiYhteensä n. 10 400 m² vuokrattavaa tilaa. Yhdessä tasossa on 600 – 2000 m².

YHTEYSTIEDOTKari Kumpulainen,020 6142 536, 0400 501 670 [email protected]

Lähellä Selloa ja Leppävaaran asemaaSointu eli entinen Lähivakuutustalo sijaitsee Ratsukadun ja Lintuvaarantien kulmassa Espoon Leppävaarassa, hyvin lähellä kauppakeskus Selloa ja Leppävaaran juna-asemaa. Täältä löydät yrityksellesi sijaintiin, palveluihin ja kustannuksiin puhtaasti sointuvan toimitilan.

Sointuun pääsee juuri niin helposti kuin Leppävaaran keskustaankin: junalla, polkupyörällä, bussilla tai omalla autolla. Kävelymatkaa lähijuna-asemalle ja siitä kauppakeskukseen on vain viitisen minuuttia.

Vuokrattavana toimistotilaa alkaen noin 200 neliöstä aina kerroksen 1.775 neliön kokonaisuuksiin asti. Tiloja on mahdollista vuokrata myös kalustettuna.

Lisäksi Sointu tarjoaa sopimuksen mukaan: • auditorio- ja kokoustiloja • lounasravintolapalveluita • pysäköintipaikkoja sekä ulkona että lämpimässä autohallissa • kuntosalin • pienvarastotilaa

Soita ja kysy lisää, LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy, Karoliina Turppo, p. 050 439 5943.Sähköposti: [email protected], Katso tilakohtaiset esittelyt osoitteessa toimitilat.lahitapiola.fi.

Sointuvaa tilaa

KONALANKULMAmyymälä 850 – 3000 m²Konalankulma si ja i tsee er i t tä in keskeisel lä paikal la Kehä 1 ja Vihdint ien r isteyksessä. Kohteen ohi t taa 120 000 autoa päivässä. Laadul la hoidettu to imisto, myymälä ja tuotantoki inteistö.

Samassa ki inteistössätoimi i mm. Varuste.netja suosi t tu lounasravintola.

Lisäksi moderni t jäähdytetyt to imistot : 100, 190, 320 ja 540 m².

puh. 09 458 2500, [email protected] i

57 / 2014 PÄÄKAUPUNKISEUTU / UUSIMAA

Helpota muuttoa - tilaa se meiltä

YRITYSMUUTOT

5600 m² TEOLLISUUSTALO EUROLLA?Myyn tarjousten perusteella hyväkuntoisen varastohallin Hangon Vapaasatamassa.Hallia on n. 4876 m² ja toimisto/sosiaali�laa 765 m². Tilat ovat olleet automaahantuojan käytössä ja ne ovat siis�t. Paljon korkeu�a ja hyvä pohja.Hallista on vuokra�u n. 1300 m² 6000 euron kuukausivuokraan. Se ka�aa kiinteistön käy�ökulut. Lisäksi tulevat ton�nvuokra 3300 e/kk (voimassa 31.12.2034 saakka) ja var�oin� 2100 e/kk.Tämä on kulunu�a sanontaa käy�äen ainutlaatuinen �laisuus saada halvalla halli, jota myy�in muutama vuosi si�en 1.800 000 eurolla.

Tarjoukset ja �edustelut: Ma� Jousilah� 050 500 2772 Lähtöhinta on yksi euro.

30 m² – 500 m²

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?IKKUNOITA HALLEIHIN

SALMISEN PUUTYÖ OYUudensillantie 3014700 Hauho (Hämeenlinna)

[email protected]. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PÄÄKAUPUNKISEUDULTA

TUOTANTO

Vantaa 2000-8100 m²Kisällintie 12p. 09441411

Helsinki 150-2070 m²Sorvaajankatu 15p. 096122230

Espoo 723 m²Länsituulentie 1p. 096122230

Helsinki 1-730 m²Läkkisepäntie 3p. 0407336411

Auktorisoitujakiinteistöarvioijia Catella Property Oy

HelsinkiLehtonen Arja (Y)(KHK)p. 0500 763 [email protected] Pertti (Y)(KHK)(MRICS)p. 0500 546 [email protected]ää Risto (Y)(KHK)p. 0500 763 [email protected] Raino (Y)(KHK)p. 050 597 [email protected] Sami (Y)(KHK)p. 050 301 [email protected] Sami (Y)(KHK)p. 0500 408 [email protected] Mikko (Y)(KHK)p. 050 443 [email protected]äkinoja Aimo (Y)(KHK)p. 050 512 [email protected] www.catella.fi

Eriksson Janne (Y)(MRICS)Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS)Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS)p. 010 836 8400DTZ Finland Oy

Leppälä Risto (Y)(KHK)p. 010 231 9802Tamminen Mikko (Y)(KHK)p. 010 231 9801Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Järvinen Taru (Y) (KHK)Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK)p. (09) 351 1155LKV Kauko Koskinen Oywww.lkvkaukokoskinen.fi

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS)Kiviluoto Vesa DI (Y)(KHK)Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS)p. 010 235 4320Kiinteistötaito Peltola & Co Oywww.kiinteistotaito.fi

Newsec Valuation Oyp. 0207 420 [email protected] Jyrki (Y)(KHK)(MRICS)p. 040 837 3796Holma Hannele (Y)(KHK)p. 040 651 6301Horttana Pekko (Y)(KHK)p. 050 531 1426Inkeri Ville (Y)(KHK)p. 040 749 5021Kangas Heikki (Y)(KHK)p. 050 320 9136Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 330 003Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 420 3954Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 559 5527Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS)p. 040 728 7832

Kiviranta Aulikki (Y)(KHK)p. 020 741 [email protected] Antti (Y)(KHK)p. 020 741 [email protected] Oywww.arviointikeskus.fi

Koskinen Esko (Y)p. 0400 622 727Tampereen Arviointi- jaToimitilapalvelu Oy,KO-LI-TE LKV, Tampere

Häkkinen Eero (Y)p. (03) 734 0810LahdenKiinteistönotariaatti Oy

SuomenToimitila-asiantuntijat OyMuhojoki Jorma (Y)p. 044 363 6191Koponen Petri (Y)www.tota.fi

Realia Management Oywww.realiamanagement.fiPKS/Uusimaa, Lounais-Suomi (toimipiste Helsinki)Kantanen Olli (Y)p. 050 540 0805Komppa Jenni (Y)p. 040 516 4197Koponen Seppo (Y)(MRICS)p. 0500 654 682Timperi Henri (Y)p. 040 581 3629Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio)Salo Tuomo (Y)p. 0400 860 879Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti)Kirvesmies Juha (Y)(MRICS) p. 0400 553 339Länsi-Suomi, Pohjanmaa(toimipiste Tampere)Aaltonen Leena (Y)(MRICS)p. 0500 408 679Realia Management Oy– International Associateof Savills

Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK)p. 040 565 [email protected]äki Kaisu (Y)(KHK)p. 040 703 [email protected] Jari (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 500 [email protected] Lang LaSalleFinland Oy

Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT)www.arviointitoimisto.fi

Juhola Tommi (Y)(KHK) Kiinteistöasiantuntija DI p. 040 773 [email protected]ömanagement J. Juhola Oy

CBRE Finland [email protected] Tiina (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 5304664

(Y) Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)

(A) Asuntoauktorisointi

(MM) Maa-ja metsätalousauktorisointi

(KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija

(MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

AKA-JÄRJESTELMÄtakaa arviointilausunnon

luotettavuuden. Vain auktorisoitu

kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään

AKA-tunnusta.Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy [email protected] Arto (Y)(KHK)p. 0500 842 523Honka Hannele (A)p. 0500 833 591Karhujoki Sampo (Y)(KHK)p. 043 822 2414Malmberg Petri (Y)(KHK)p. 0400 260 150Sipilä Matti (MM)p. 050 368 8769Teijula Ilkka (Y)(KHK)p. 0400 786 640

6 7 / 2014TEEMA: TOIMISTOTILAT

Lönnrotinkatu 11:n kiinteistö kiteyttää Hel-singin keskustan parhaat puolet. Tiloissa yhdistyvät arvostettu osoite ja työympäris-tö, jossa inspiraatiota etsiessäsi riittää, että katsot ikkunasta ulos.

- Ympärillä olevat korttelit ruokkivat luo-vuutta. Niissä yhdistyvät historia, elinvoima ja esteettisyys. Eloisa Bulevardi ja tunnel-mallinen vanha kirkko puistoineen löytyvät kulman takaa, kuvailee YIT:n hankekehitys-johtaja Mikko Lempinen.

Ydinkeskustan ytimessä olet valmiiksi tapah-tumien keskipisteessä: lounaspaikat ja erikois-liikkeet ovat aivan vieressä. Myös Stockmann, Forum ja Kamppi sijaitsevat lähettyvillä. Rauta-tieasema, metro, bussit ja kaukoliikenneyhtey-det ovat kaikki kävelymatkan päässä.

Asiakkaan tarpeet ensin

Helsingin ydinkeskustassa tarjolla olevat toi-mitilat ovat hajallaan. Täysin uutta vastaavi-en työtilojen tai suuremman yhtenäisen tilan löytäminen on kiven alla.

Lönnrotinkatu 11 tarjoaa ratkaisun kum-paankin haasteeseen. Yhdestä osoitteesta löytyy pienelle tai isommallekin yritykselle yhtenäiset, tämän päivän ja tulevaisuuden työn arkea tukevat tilat.

- Punaisena lankana on luoda puitteet, jot-ka eivät jätä toivomisen varaa. Tekniikka ja ti-lat mukautuvat asiakkaan tarpeisiin ja yritys-ilmeeseen – ei toisinpäin, kuvailee Lempinen.

Kiinteistö toteutetaan yksityiskohtia myö-ten niin, että lopputuloksena on käyttäjälle vaivaton, kustannustehokas ja työn tuotta-vuutta lisäävä ympäristö. Yksi erikoisuuksis-ta on ydinkeskustan toimitiloille harvinainen kiinteistön oma pysäköinti 40 autolle. Oma

Poimi ydinkeskustan paras palaYIT saneeraa uutta vastaavaa toi-

misto- ja liiketilaa ainutlaatui-selle paikalle Helsingin keskustaan.

autopaikka säästää aikaa ja etenkin hermo-ja kiireessä ja keskellä lumikinoksia. Katuta-sosta löytyvät puolestaan vastaanotto- sekä kahvila- ja ravintolapalvelut.

Keskustakorttelit eläväksi

YIT vastaa hankkeella helsinkiläisten toivee-seen huolehtia ydinkeskustan ympärivuoro-kautisesta elinvoimasta.

- Keskusta kaipaa toimitiloja, jotta liikkeet menestyvät ja kortteleissa on elämää myös päivällä. Tiloihin sijoittuvat yritykset ovat omalta osaltaan elävöittämässä kaupunkiku-vaa ja luomassa positiivista virettä.

Ei siis ihme, että kysyntää löytyy ensi vuo-den syksynä valmistuvalle kiinteistölle.

- Katutason liiketiloista on jo kova kilpailu, vahvistaa Lempinen.

Heli Satuli

Miksi Lönnrotinkatu 11?- Osoitteessa yhdistyvät huippusijainti ja syke. Valtaosa yhteistyökumppaneistamme työskentelee samoissa kortteleissa. Näihin tiloihin olisi ilo kutsua asiakkaita.

Toimitusjohtaja, media-alan yritys

- Oma autopaikka on minulle ja henkilökunnalle Lönnrotinkadun ehdoton valtti. Näissä tiloissa pääset osaksi ydinkeskustan parhaista puolista, ilman haittoja. Kustannustehok-kaasti toteutetuissa tiloissa ei tarvitsisi tehdä toiveidemme suhteen kompromisseja.

Tilitoimistoyrittäjä

- Kattoterassi tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia. Enää ei tarvitsisi metsästää kes-kustan kalliista hotelleista tilaa asiakastilaisuuksille ja omille illanvietoille.

Konsulttitoimiston avainasiakaspäällikkö

Lönnrotinkatu 11, HelsinkiTilat: 6 kerrosta, kokonaislaajuus 4 700 m²Sijainti: Punavuori-Kamppi-Esplanadi-kol-mion ytimessäYhteydet: kävelymatka raitiovaunuille, busseille, metrolle ja rautatieasemallePysäköinti: 40 omaa autopaikkaaValmistumisaika: syksy 2015Toteutus YIT:n Tilanero-konseptin ja LEED-ympäristösertifikaatin mukaisestiTäysin uudistettu kiinteistö sijaitsee Punavuori-Kamppi-Esplanadi-kolmion ytimessä.

Helsingin keskustan inspiroivin ympäristö puistoineen on Lönnrotinkadulla heti työtilasi vieressä.

Kiinteistön oma pysäköinti 40 autolle on yksi Lönnrotinkatu 11:n erikoisuuksista, ker-too hankekehitysjohtaja Mikko Lempinen.

ILMOITUSILMOITUS

77 / 2014 TEEMA: TOIMISTOTILAT

Haetteko tiloja Otaniemi- Tapiola- alueelta?

Räätälöimme tilat sopuhintaan. Kysy tarjousta!

Simo Tervo, vuokrauspäällikköpuh. 050 464 [email protected]

Business Park

www.spektri.fi

Koskelo 7€/m²Hyväkuntoinen korkea halli, kuorma-autolla sisään- ajettava ovi. Vapaa korkeus 5,2 m. 875 m²–1800 m²myös toimistoa 140 m² ja erillinen toimisto 160 m².

Markku Koskinen Oy LKV050 521 7677, 050 514 2310

Hallitilaa

Seuraavassa numerossa 8/2014 teemana:

Logistiikka-/tuotantotilatAineistot 20.10, ilmestyy 27.10.Soita heti ja varaa paikkasi!Jari Tuominen 040 900 7578, Jarmo Hyytinen 040 557 5180

TOIMISTOVantaa 1-714 m²Kisällintie 12p. 09441411

Espoo 439-1660 m²Kutojantie 3-5p. 096122230

Vantaa 47-9340 m²Rajatorpantie 8p. 096122230

Helsinki 200-7700 m²Sörnäisten Rantatie 29p. 096122230

Helsinki 150-2770 m²Sorvaajankatu 15p. 096122230

Espoo 73.5-3552.5 m²Kimmeltie 1-3p. 096122230

Helsinki 79.5-3440 m²Hämeentie 153p. 096122230

Helsinki 142-2885.5 m²Kiviaidankatu 2p. 096122230

Helsinki 1-730 m²Läkkisepäntie 3p. 0407336411

Espoo 400-600 m²Fallåker 1p. 096122230

Vantaa 30-230 m²Öljytie 10p. 096122230

Helsinki 560 m²Eteläranta 8p. 09441411

Helsinki 185.5 m²Albertinkatu 23 ap. 0505471290

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PÄÄKAUPUNKISEUDULTA

Pyrkimys toimintojen tehostamiseen kohdis-tuu mitä vahvimmin myös toimitilakustan-nuksiin. Yleinen tavoite saavuttaa tilanne, jossa toimistotyöntekijää kohti on toimitilaa enintään 15 m² ei ole edes kovin vaativa, sil-lä todellisissa suurkaupungeissa kuten Lon-

Toimistotilojen kysynnän ja tarjonnan epätasapaino jatkuuY li miljoona avoimesti tyhjää toimistoneliötä Helsingin metropo-

lialueella. Prosentuaalisesti vajaakäyttö on n. 12 % eikä oleellista muutosta ole näköpiirissä. Näistä luvuista puuttuu piilossa oleva va-jaakäyttö, kun käyttäjillä on erilaisten uudelleenjärjestelyjen jälkeen omistamissaan tai vuokraamissaan tiloissa merkittävää väljyyttä, mutta vuokrasopimusten pitkäaikaisuus estää hakeutumisen uusiin, tehokkaampiin ja tarvetta paremmin vastaaviin tiloihin.

toossa tai Moskovassa tilaa on nykyäänkin alle 10 m²/työntekijä ja kansainvälinenkin tavoite 10-13 m². Koko Länsi-Euroopassa ti-laa on nyt 13 m², kun taas Helsingissä luku on edelleen yli 20 m², joskin se on vähenemässä, kun myös valtio on politiikkamäärittelyssä

ottanut tavoitteeksi sanotun 15 m². Nyt tilaa on kaksinkertainen määrä.

Jo yksinomaan toimistotilojen käytön te-hostaminen pitää yllä jatkuvaa ylitarjontaa, sillä tavoite merkitsee yksinkertaistettuna laskien sitä, että enemmän kuin joka neljäs toimistoneliö on ylimääräinen. Pinta-alassa se merkitsee n. 2,2 miljoonaa neliömetriä. Näin yksinkertaista ei todellisuus tietenkään ole, mutta joka tapauksessa se kertoo siitä, ettei ylitarjonta vähään aikaan ole loppumassa. Myöskään odotus siitä, että työpaikkojen li-sääntyminen jotenkin ratkaisi ongelman, ei ole realistista, sillä laskettuna 15 m²:n mukaan uu-sia työpaikkoja tarvittaisiin koko tyhjän ja tyh-jenevän toimistokannan uudelleenkäyttöön

vähintään 150.000, mikä lienee kaikkien mah-dollisuuksien ulottumattomissa. Pikemminkin on odotettavissa, että työpaikkojen määrä py-syy suunnilleen nykyisellään, koska sekä valtio että kunnat vähentävät työntekijöidensä mää-rää ja yksityisen sektorin mahdollinen työpaik-kalisäys pystyy ainakin lähiaikoina korkeintaan kompensoimaan tämän, jos sitäkään.

Mikä siis avuksi? Helsingin keskustassa rat-kaisu on muuttaa toimistotilaa asunnoiksi aina, kun se on taloudellisesti kannattavaa ja sitähän se varsin usein on, kun uusien asuntojen keski-hinta ylittää 10.000 euroa/m², kun taas toimis-toista on saatavissa 5.000 – 8.000 euroa/m². Vaikka asuntokonversiot tulevatkin rakenta-miskustannuksiltaan kalliimmiksi kuin toimis-tot, korvautuu kustannusten lisäys sekä kor-keammalla yksikköhinnalla että helpommalla myytävyydellä. Tosin hyvien, uusien ja pitkä-aikaisilla vuokrasopimuksilla vuokrattujen kokonaisten toimistokiinteistöjen myyminen ei ole vaikeaa, kunhan sijainti ja vuokralaiset ovat kunnossa, sillä ennen muuta ulkomaiset sijoittajat ovat varsin kiinnostuneita ostamaan ns. prime-toimistokiinteistöjä, mutta pääasias-sa vain Kehä III:n tai useimmiten Kehä I:n sisä-puolelta. Vanhemmat, sekundääriset, lyhyillä sopimuksilla vuokratut toimistokiinteistöt ovat vaikeasti myytävissä. Ostajat ovat paikal-lisia kiinteistökauppiaita tai –kehittäjiä taikka halpoja kehityskohteita etsivät rahastot, mut-ta myyjän on syytä useimmiten varautua haa-veisiin verrattuna merkittävästi alhaisempaan hintaan, muussa tapauksessa kauppa jää teke-mättä. Toisaalta jos on aitoa myyntihalukkuut-ta, kauppa syntyy, kunhan hinta on paikallaan, sillä instituutioiden ohella muitakin ostajia on verraten runsaastikin liikkeellä.

Matti AhrelmaCEO, MRICS

8 7 / 2014PÄIJÄT-HÄME / VARSINAIS-SUOMI

Turku

sähköposti: [email protected] Property Oy (LKV), Linnankatu 11 B, 20100 Turku

Sami Matara0500 408 667

Riku Lehtimäki050 370 6530

Mari Rouvali050 911 6110

Puolalankatu 6, Turku. Myydään liiketila keskustasta. 1. krs 486 m² + kellari 334 m². Lastauslaituri.Läntinen Rantakatu 55, Turku. Vuokrataan toimistotilaa Aurajoen rannalta. n 50-300 m² jaettavissa.Joukahaisenkatu 6, Turku. Vuokrataan hieno toimisto 246 m² Intelligaten 7. kerroksesta.Kaarikatu 8, Kaarina. Vuokrataan tuotanto-/varastotilaa yht 3 875 m². Mahdollista jakaa osiin. Biolinja, Turku. Vuokrataan uutta (2015) tstotilaa yht. n. 2 500 m². Mahdollista jakaa tarpeen mukaan. Nosturinkatu 1, Turku. Vuokrataan terminaali- ja tstotilaa yht. 396 m². Lastauslaituri ja aidattu piha.Harmokatu 7, Turku. Vuokrataan 350 m² teollisuushalli Orikedolta. Apilakatu 13, Turku. Vuokrataan siistiä toimistotilaa 100-1 000m². Viilennys. Voidaan jakaa osiin. Ahokylänkatu 3, Kaarina. Vuokrataan uusi toimisto-/hallitila yht 493 m². Jäähdytys. Myös jaettavissa.Tierankatu 4, Turku. Vuokrataan siisti 201 m² toimisto. Autopaikat pihalla.Vähäheikkiläntie 54, Turku. Vuokrataan vanha huoltamorakennus yht. 1 100 m². Hyvä sijainti.Savonlinna, Schaumanintie 26. Saneerattu 5 772 m² liikekiinteistö. Rakennusoikeus 11 444 m².Vaasa, Karperöntie 1. Myydään uusi vuokrattu 4 886 m² liiketila valtatie 8:n varrella.Raahe, Kamutantie 22. Myydään 4 875 m² kauppakeskus. Salo, Niinistönkatu. Myydään 20 000 m² liiketontti. Kaavaehdotuksen rakennusoikeus 6 000 k-m².Rauma, Kairakatu 10. Myydään vuokrattuna 2 500 m² liikekiinteistö. Rakennusoikeus 7 477 k-m².Alastaro, Loimijoentie 82. Myydään vuokrattuna 475 m² liikekiinteistö Alastaron keskustassa.Harjavalta, Pirkankatu 1. Myydään vuokrattuna 420 m² liikehuoneisto Harjavallan keskustassa.Kouvola, Päätie 17. Myydään 690 m² liikekiinteistö Anjalankoskella. Soveltuu päivittäistavarakaupalle.Raisio, Allastie 1. Sijoituskohde 3 260 m². Kauppakeskus Myllyä vastapäätä. Rak.oik yht. 10 254 kem².Vuokrattavana myös isoja 2 000-7 000 m² varasto-/logistiikkatiloja Turusta, kysy lisää.

Alavus, Viispuistontie 4. Myydään 2 079 m² liikekiinteistö Alavuden keskustassa. Voi sijoittaa päivittäistavarakaupan.

Kerrolankatu 2, Raisio. Myydään toimistoja teollisuusrakennus yht 10 452 m². Sijoituskohde. Kysy lisää.

Turku, Vahdontie 30. Sijoituskohde 7 872 m². Hyvällä paikalla lähellä Kauppakeskus Myllyä sijaitseva liikekiinteistö.

Riimukatu 1, Turku. Myydään tai vuokrataan uudehko halli-/toimisto-/puhdastila (214 m²) yht. 1 050 m². Jäähdytys

LahtiMyydään / vuokrataan

sähköposti: [email protected] Property Oy (LKV), Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

Mikko Kantosaari050 443 4055

Matti Ali-Löytty050 572 0258

Siiri Eerola0500 492 011

Lahti / Järvenpään. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa.n. 800 m² Vuokrataan heti vapaata varastotilaa Sotkankadulta. Lastauslaituri,vk n. 2,8 m.Lahti / Kerinkallion. 1 034 m² Myydään v. 2003 rak. hyväkuntoinen teollisuus-/varastokiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. 5 automaattista nosto-ovea sekä erillinen varastokatos. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.Lahti / Keskustan. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta.Lahti / Kiveriön. 500-800 m² Vuokrataan teollisuustilaa Kiveriöstä. Kohteessa myös tstotilaa.1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa.7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa.Lahti / Myllypohjan. 1800 m² Myydään valmiiksi vuokrattua teollisuustilaa Lahdesta.Lahti / Niemin. 1 100 m² Vuokrataan varastotilaa Niemenkadulta. Suuri tontti, sisäänajon mahdollistavat lastausovet, vk n. 3,5 m.Hollola / Salpakangasn. 1 300–7 840 m² Vuokrataan teollisuustilaa Tiiriskankaantieltä. Tilat on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle. Vk 5 m.2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiris- kankaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² tstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa.200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä. Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.Nastola / Villähde4 700 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikka-terminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa.Orimattila / Kankaanmäkin. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa.Vantaa / Ruotsinkylän. 895 m² Myydään teollisuus-/varastohalli Upokaskujalta Tuusulan kunnasta. Kohteessa n. 70 m² toimistotilaa. Koneellinen IV, toimistoissa jäähdytys- yksiköt. Sisäänajon mahdollisuus sekä paineilmaverkosto. Hallin vk n. 4,7 m. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.

n. 1 752 m² Myydään hoitokotikiinteistö Kärpäsenmäeltä.Vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle 8 vuoden sopimuksella.Vuokratuotto on noin 207 000 €/vuosi.

Lahti / Askonalue10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askon- kadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja Askonkadulta.n. 33 m² Vuokrataan hyväkuntoinen toimistotila Askonkadulta. Heti vapaa.130–3 300 m² Vuokrataan tstohuoneistoja Askonkadulta. Tilat rakennetaan asiakkaan toiveiden mukaisesti. Kohteessa jäähdytys sekä valokuituyhteydet.Lahti / Holma50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen ilmanvaihto, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.n. 20–50 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Vanhatieltä. Heti vapaa.n. 195 m² Vuokrataan toimistotilaa Jatkokadulta. Kohteessa myös keittiötilat.Lahti / Kerinkallion. 112–202 m² Vuokrataan toimistotilaa Sahaajankadulta. Kohteessa jäähdytys.Lahti / Kärpänenn. 330 m² Vuokrataan 2. kerroksen jäähdytyksellistä toimistotilaa. Tila on mahdollista jakaa kahdelle käyttäjälle.Lahti / Launen. 165 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa Patometsänkadulta. Kohde sijaitsee Lahden eteläisen sisääntuloväylän varrella näkyvällä paikalla. Hollola / Salpakangas200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.n. 840 m² Vuokrataan Tiiriskankaantieltä toimistotilaa. Kohteessa sprinklaus.Heinola / Keskustan. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa 3 kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Orimattila / Keskustan. 2 550 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Orimattila / Kankaanmäkin. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaan- tieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Teollisuus-/varastotiloja Lahti / Asemantaustan. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös tstotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja toimistoissa jäähdytys. Vk myymälässä n. 3,5 m. Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.Lahti / Askonaluen. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. 1 000 m² Vuokrataan konepaja Valimonkadulta. Vk n. 6 m, siltanosturi sekä mahdollisuus vuokrata toimistotilaa.Lahti / Holman. 160–680 m² Vuokrataan varasto-/myymälätilaa Vanhatieltä. Tila remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.n. 600 m² Vuokrataan Jatkokadulta varastotilaa.n. 1 340 m² Vuokrataan tuotanto-/myymälätilaa Jatkokadulta.

LiiketilojaLahti / Keskustan. 50–520 m² Vuokrataan saneerattua liiketilaa Lahden ydinkeskustasta Trioa vastapäätä. Tiloja voidaan vielä muuntaa tarpeen mukaan.n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.n. 100–600 m² Vuokrataan erikokoista katutason liike-/toimistotilaa Lahden ydinkeskustasta Mariankadulta. Hyvät näyteikkunat ja keskeinen sijainti.n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikrs:n myymälä-/varastotilaa Aleksanterin- kadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen IV sekä lastauslaituri.295 m² Myydään hyväkuntoinen liike-/toimistotila Rautatienkadulta, valmiiksi vuokrattu kohde. Koneellinen ilmanvaihto, hyvä sijainti.n. 500 m² Vuokrataan Lahden keskustasta teatteritilaa.n. 600 m² Vuokrataan siisti ja hyväkunt. liiketila Aleksanterinkadulta. Jäähdytys.Lahti / Paavola212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa.Lahti / Launen. 60 m² Vuokrataan liiketilaa Launeelta Kauppakeskus Mailistan. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsän- kadulta. Lahden eteläisen sisäänajoväylän varrelta. Kohde hyväkuntoinen, monikäyttöinen. Vk noin 5 m.n. 500–700 m² Vuokrataan katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen Market-alueelta. Heti vapaa.Heinola / Vuohkallion. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet –liikekeskuksesta Vuohkallion liikekeskittymän ytimestä vilkkaasti liikennöidyn E75-tien varrelta. Osa tiloista kalustettuja.

ToimistotilojaLahti / Keskustan. 13 m² Vuokrataan siisti ja hyväkuntoinen toimistohuone Rautatienkadultan. 22 m² Vuokrataan Lahden ydinkeskustasta siisti ja hyväkuntoinen toimistohuone. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja ATK-yhteydet.n. 64 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja huonekohtainen palkkijäähdytys.n. 72 m² Vuokrataan/Myydään 4. kerroksen kalustettu toimistohuoneisto Rautatienkadulta ydinkeskustasta. Ikkunat Lanun aukiolle. Heti vapaa.n. 79–140 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.n. 100-300 m² Vuokrataan jäähd. toimistotilaa Aleksanterinkadulta.n. 138 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys.n. 240-630 m² Vuokrataan erikoisia toimistohuoneita Vesijärvenkadulta. Hyvällä sijainnilla siistejä tiloja.Lahti / Järvenpää250 m² Vuokrataan toimistotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto.

Myydään teollisuuskiinteistö Mäntsälästä n. 10 000 m²• Oma tontti 5,2 ha. Kiinteistö sijaitsee Mäntsälän kunnan eteläpuolella.• Teollisuusrakennus n. 10 000 m², joka sisältää myös 3-kerroksisen toimisto- tornin. Lisäksi lämmittämätöntä varastotilaa.

MYYDÄÄN HOLLOLASSA

Tiiriskankaantie n. 8 000 m² • Oma tontti, n. 5 ha Teollisuusrakennus Tiiriskankaantieltä. Tilaa on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle.

MYYDÄÄN RAASEPORISSA

Meltolan sairaala n. 20 000 m² • Oma tontti, n. 8 ha Sairaalarakennus 14 239 m² • Asuinrakennukset: rivitalo, 5 asuintaloa, joissa yhteensä 28 asuntoa ja 2 asuinkerrostaloa. Kohde on osittain vuokrattu.

97 / 2014 VARSINAIS-SUOMI

Brahenkatu 11, 20100 Turku

Raisio 3.414 m²Tuotekatu 13. Erinomaisella paikalla sijaitseva teollisuuskiinteistö. Vuokra-oikeus n. 18.800 m². Korkeaa halli-tilaa sekä myymälä ja toimistotilaa.Raisio 599 m²Kallastenmutka 6. Tikanmaalla oleva vuokraoikeus rakennuksineen. Tontti n. 3.240 m². Uusi v. 2011 valmis-tunut korkeatasoinen hallirakennus.Turku, 5.555 m²Otto Korhosen katu 1. Omalla n. 19.000 m²:n tontilla sijaitseva teol-lisuuskiinteistö, jossa paljon mahdol-lisuuksia. Osa tiloista on vuokrattu. Vuokratuotto n. 80.000 e / v.Kaarina 1.215 m²Asessorinkatu 13 Vuokraoikeus ra-kennuksineen. Tontti n. 5.213 m². Korkeatasoinen ja laadukkaasti va-rusteltu, v. 2007 rakentunut varas-torakennus ja sosiaalitilat.Turku Keskusta liiketila 54,5 m²Verkatehtaankatu 4. D*. Siisti ka-tutason kulmahuoneisto näkyvällä liikepaikalla Turun Verkatehtaalla. Huo-neistossa toimii suolahoitola ja kohde myydään vuokrattuna. Kohde 699193

Kaarina toimistotila 68 m²Piispanristintie 2. 3h,keittiö,wc/kph. ei e-tod*. Viihtyisä uutukainen huoneisto saneeratussa kiinteistössä. Hyvä varustus, mm. takka, ilmaläm-pöpumppu, suihku. Autopaikat ja pieni varasto. Kohde 505654

Nousiainen tuotantotila 5 000 m²Saksalantie 120. Sahan kiinteistö, jossa asuinrakennus sekä tuotanto- ja varastorakennukset. Mahdollista jakaa pienempiin osiin. Tilaisuus yrittäjälle: koti ja työpaikka samassa osoitteessa. Oma tontti n. 1,3ha. Kohde 696242

Varastohalliosake, Turku Latokarinkatu 3. Korkea hallirakennus, josta myytävänä varastohalliosakkeet 51m² ja 81m². Hyvä sijainti lähellä Turun keskustaa. Varastoissa on oma lämmön- ja vedenmittaus. Rakennuk-sen molemmissa päädyissä on 12 T nosturit. Kohde soveltuu monenlaiseen käyttöön. Hyvät liikenneyhteydet.

Toimitilat

Muut toimitilakohteet www.opkk.fi/toimitilat

Koskinen p. 0440 245 600 ja Teijula p. 0400 786 640

kiinteistokartio.fi0400 829 407 / Riku Lappalainen

KUN YRITYKSESI ETSIITOIMITILOJA TURUSTA,

KYSY ENSIN MEILTÄ!

Kiinteistökartio OyHELSINGINKATU 15, 20500 TURKUPUH. (02) 487 1180

HALLIPIISPANRISTI

Siltanosturit 10 t ja 16 t

1000 m²0400 221 450 • 0400 100 112

KATUTASON LIIKETILAAKristiinankatu 1, Turku

0400 100 112

UUTTALIIKETILAA

TURUSSA MEREN RANNALLAOma laituri, 2,5 km kauppatorilta

0400 221 450 • 0400 100 112

www.x-index.fi

ToimitilatVarsinais-Suomessa

Vuokra�avana toimisto�laa historiallisessa ympäristössä

TURUSSAPansion�e 45

Koy Jalostajanmäki

102, 123, 272, 600 ja 1900 m² Timo Lundén, puh. 0400-742850

TOIMISTO

Turku 1500-4800 m²Vahdontie 17p. 0505810710

Aura 700 m²Tarvasjoentie 25p. 0400827701

Turku 3700 m²Karjakatu 37p. 0400786640

Turku 200 m²Kuormakatu 6p. 0400827701

Lieto 70 m²Kakontie 8p. 0443280312

Turku 75 m²Kuormakatu 2 p. 0400827701

Nousiainen 120 m²Saksalantie 120p. 0440245600

Kaarina 70 m²Maalarimestarintie 4p. 0443280312

Rusko 20 m²Aholantie 1p. 0443280312

Turku 130-520 m²Kutterintie 5p. 0443280312

Turku 500-3000 m²Biolinja 1p. 0105220402

Turku 90 m²Tiemestarinkatu 2p. 0443858467

Turku 990 m²Aamunkoitonkatup. 0400786640

Turku 450 m²Autokatu 15 p. 0400827701


Rusko 70 m²Ohjaluodontie 27p. 0400786640

Kaarina 110 m²Kurkisuonkatu 17p. 0443280312

Naantali 200 m²Aholankatu 3p. 0400827701

Kaarina 103 m²Hallimestarinkatu 9p. 0443280312

Turku 200 m²Telekatu 10p. 0400786640

Turku 480-960 m²Kalevantie 39p. 0400786640

Turku 200 m²Ruunikkokatu 2p. 0443280312

Turku 80 m²Autokatu 9Bp. 0443280312

Kaarina 801 m²Hovirinnantie 5p. 0400786640

Turku 168-396 m²Nosturinkatu 1p. 0503706530

Turku 90 m²Kaurakatu 41p. 0400786640

Kaarina 94 m²Hallimestarinkatu 17 bp. 0400786640

Turku 346 m²Eerikinkatu 7 b Bp. 0400786640

Kemiönsaari 338 m²Engelsbyp. 0400786640

Turku 150 m²Ruissalontie 17p. 0440245600

Turku 130 m²Kutterintie 5p. 0443280312

LIIKE


Kaarina 7500 m²Tammenmäenkatu 3p. 0400786640

Lieto 300-799 m²Kulkijantie 8p. 0400827701

Salo 5700 m²Hämeentie 37p. 0400786640

Raisio 3200-5300 m²Kuninkojantie 144p. 0400827701

Turku 1500 m²Kärsämäentie 8p. 0443280312

Turku 1473 m²Pläkkikaupunginkatu 29p. 0443280312

Kaarina 1200 m²Jännekatu 1 Kaarinap. 0443280312



Kaarina 300-700 m²Niemeläntie 4p. 0400827701

Turku 990 m²Aamunkoitonkatup. 0400786640

Kaarina 340 m²Formaalitie 8p. 0443280312

Turku 790 m²Autokatu 15 (Kuormakatu 7)p. 0400827701

Raisio 640 m²Vuorelankatu 7p. 0400786640

Turku 510 m²Hämeentie 35p. 0400786640

Kaarina 1200 m²Jännekatu 1p. 0105220402

Raisio 205 m²Voudinkatu 35p. 0400827701


Raisio 500 m²Ihalantie 9p. 0443280312

Turku 350 m²Kärsämäentie 47p. 0400827701

Turku 237 m²Tuureporinkatu 1p. 0443858467

Turku 200 m²Ruunikkokatu 2p. 0443280312


Turku 150 m²Autokatu 9Bp. 0443280312

Turku 400 m²Ketarantie 23-25p. 0443858467

Turku 800 m²Satakunnantie 162p. 0400786640

Raisio 400 m²Itäniityntie 2p. 0400786640

Lieto 300 m²Kulkijantie 6p. 0400827701

Turku 200 m²Kimokatu 3p. 0400827701

Turku 182.5 m²Kousankatu 1p. 0400786640

TUOTANTO


Aura 500-6500 m²Tarvasjoentie 25p. 0400827701










Kaarina 1200 m²Jännekatu 1 Kaarinap. 0443280312



Turku 2880 m²Pansiontie 56p. 0443280312

VARASTO


Aura 500-6500 m²Tarvasjoentie 25p. 0400827701




Turku 1500 m²Kuormakatu 2 (Pihan Puolella)p. 0400827701





Kaarina 200-700 m²Niemeläntie 4p. 0400827701

Turku 846 m²Tiemestarinkatu 2p. 0443858467

Turku 585 m²Akselintie 11p. 0443858467

Kaarina 340 m²Formaalitie 8p. 0443280312

Suosituimpia vuokrattavia kohteita VARSINAIS-SUOMESTA

Yli 1000 kohdettaVarsinais-Suomesta

10 7 / 2014PIRKANMAA

sähköposti:[email protected]

Pertti Miettinen040 0624 801

Kari Mylläri050 0637 951

Tampere

TeollisuustilojaKysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1500 m². Tarjoa omaasi!!

Myydään Tammelasta Forssan naapurista teollisuus- ja varastotilaa 6.795 m².Tontti 3,4 ha. Uudempi tuotantolaitos n. 4.100 m² ja vanhempi tuotantolaitos n. 1.460 m² sekä muita pienempiä rakennuksia. Lämmitys toimii puupelleteillä (vesipatterit ja puhallus). Hallissa sprinkleri-järjestelmä, paineilmaverkosto, ilmastointi ja sähköä riittävästi. Toimistoa n. 505 m². Lisäksi sosiaalitilaa ja kaksi asuntoa. Kiinteistö osaksi aidattu. Kohde myös vuokrataan. Akaa728 m² Myydään pesulakiinteistö ja ok-talo Toijalan keskustassa. Halli 600 m², korkeus 3,6–5 m. Asuinrakennus 128 m². Tontti 2.193 m². Tee tarjous.Hämeenlinna/Parolan. 600–2500 m² Merventieltä varasto ja tuotantotilaa, erikokoisia hyviä ja edullisia tiloja , korkeus 3,8–4,5 m hyvät ovet.Kangasala Lentola800 m² Vuokr. erittäin siisti halli, 4 m nosto-ovet, hieno tsto, iso sähköliittymä, vap.2.170 m² Myydään tai vuokrataan raskasta hallitilaa. Vapaa korkeus 7,5 m. Siltnostureita 5 tn ja 10 tn. Öljylämmitys. Tontti 15.730 m². Kylmää varastotilaa 1.240 m². Toimisto ja sosiaalitilaa. Asfalttipiha.Nokia Kankaantaka700 m² Vuokrataan siisti halli. Vapaa korkeus 6,2 m. Kaksi korkeaa ovea.Pirkkala170 m² Kurikan alueelta varastotilaa.600 m² Kurikan aluelta siistiä hallitilaa. h 4,5 m. Ovi 3,6 m. 140 m² toimistoa ja sosiaalitilaa sekä iso kantava parvi.1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa korkeus 8 m. Voidaan jakaa. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys.2.000–10.000 m² Vuokrataan uutta hallitila. Suunnitelmat asiakkaan tarpeiden mukaan. Nopea toteutus. Edullinen rakentamisorganisaatio.Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myyd. myös kuormalava- hyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n toimisto. Oma kiinteistö + rakennuskelpoinen tontti.Orivesi1.649 m² Myyd. tai vuokr. Halli jaettavissa.Tasokasta tuot.til. 6,3 tn siltanosturi. Tstoa ja sos.til. n. 294 m². Kylmää var. n. 560 m². Iso osin aidattu tontti 14.808m². Sastamala/Äetsän. 8.500 m² Vuokrataan edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. Jaettavissa alkaen n. 1.000 m²:n osiin. Mahdollisuus myös ostaa koko kiinteistö.Tampere125–301 m² Vuokrataan Lakalaivasta liiketilaa ja hallitilaa autokauppa alueelta.150, 200 ja 392 m² Vuokr. Sileesuonk.:lta monenlaista hallitilaa ja tarv. tstoa 30 m².180 m² Nekala Vuokrataan siistiä hallitilaa. Paljon sähköä.268–300 m² Rantaperkiö Vuokrataan korjaamo ja varasto tai myyntitilaa.300 m² Vehmainen Vuokrataan työtilaa edullisesti.300 m² Nekala vuokrataan hallitilaa. Öljynerotuskaivot. Monta ovea.304 m² Messukylä vuokrataan vapaata siistiä varasto/toimisto/tuotantotilaa edullisesti, korkeus 3,6 m. nosto-ovi ja epoksilattiat.336 m² Messukylä vuokrataan 5 m korkeaa hallitilaa ja tarvittava määrä tstoa. Rakennettu juuri hyvä koneellinen ilmanvaihto.n. 400 m² Sarankulma Vuokrataan 6 m korkeaa varastotilaa. Sisäänajo.600 m² Sarankulma Huippupaikalla Pirkka-hallia vastapäätä ohitustiehen rajoittuvalla tontilla 600 m² myynti/varastohalli, Oma 4.396 m² tontti e= 0,5. Erittäin hyvä näkyvyys todellinen kauppapaikka. Myydään vuokrattuna.685+265 m² Rusko Uudenveroista (rak. 2008) 8 m korkeaa tuotanto/varastotilaa, paineilma, ruokala/sos.tilat, lattialämmitys, hyvin nosto-ovia. Uudenveroi-set tyylikkäät tilat monenlaiseen toimintaan.807 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta ompelimon työtilaa 2. kerroksesta, voidaan jakaa n. 175, 250, 370m² osiin. Soveltuu myös toimisto tai varasto käyttöön muutoksin. Mahdollisuus neuvotella myös myynnistä.1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimistoja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.1.228,5 kem² Myydään vuokrattu Siporex halli. Vuokratontti 8.131 m². Tsto ja sos.tilaa n. 146 m². Last.laituri ja katostilaa. Kaukolämpö. Vapaa 2015 keväällä.2.096 m² Sarankulmassa 6 m korkea varastohalli Testitalossa, vahvat lattiat, korkeat ovet ja erinomainen paikka. Vuokrataan.2.340 m² Sarankulmassa vuokr. kulmatontilta liiketilaa, varastoa ja tstoa. Aidat- tu piha. Lisäksi katostilaa 865 m² ja kylmää varastoa 533 m². Tilat jaettavissa.1.242–2.568 m² Vuokr. Ruskosta tasokasta, uutta ja korkeaa hallitilaa sekä tstoa.1.300–5.000 m² Nekalasta vuokr. siistiä korkeaa liiketilaa. (Myös uusi kiinteistö 1.300 m².) Vieressä saman verran autohuolto- ja varastotilaa. Autohuoltotilat voidaan jakaa. Myymälätilat voidaan jakaa. Lisäksi tstoa sopimuksen mukaan.Valkeakoski1.140 m² Vuokrataan tai myydään Piispantallin alueelta uusi (2013) 1.140m² teollisuustila. 5 ja 10 tn hallinostimet, paineilma, vapaa korkeus n. 4,5 m isot ovet ja hienot tilat. Käyttämättömät erittäin hyvät tilat nyt edullisesti!Ylöjärvi136 m² Vuokrataan Hiekkatieltä toimistoksi muutettu ok talo. Toimistoa 93 m² ja autotalli. Iso tontti 3238 m².181 m² Vuokrataan melkein uutta korkeaa varastotilaa. Voidaan jakaa.184+184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa. 188–600 m² Elovainio Vuokrataan uusia halliosakkeita 9 kpl. Öljynerotuskaivo, 5 m korkeaa, isot ovet 4,5 m, yht. n. 1500m². Osakkeita voidaan yhdistää tarvittaessa. Näkyvä paikka Elovainiontiellä.1.036 m² Myydään tai vuokr. siistiä hallitilaa. Voidaan vuokrata myös 300 m².1100 m² Myydään Soppeenmäestä varasto/tuotantohalli. Tontti 2830m². Useita ovia, voidaan jakaa osiin, korkeus n. 4 m. Myös vuokraus.1.200–500 m² Vuokrataan siistiä työtilaa ja varastoa sekä tarvittaessa myös tstoa.

Tampere/Nekala50 m² Vuokrataan Kuoppamäentieltä saneerattu pientoimisto, oma wc, mini- keittiö, heti vapaa.65–400 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä 70–165 m² hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi.227 m² Vuokrataan siisti, remontoitu, nykyaikainen jäähdytetty toimisto 3. krs hissitalossa.300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma.400 m² Vuokr. hyvältä paikalta Kuokkamaantieltä liiketilaa. Jaettavissa 2 osaan.1200 m² Vuokrataan Kuoppamäentieltä varasto/myymälätilaa edullisesti.n. 1200 m² Vuokrataan Hyvä liiketila esim. rakennustarvike-/tekniselle kaupalle. Heti vapaa. Last.laituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinomaisella paikalla.1.300–5000 m² Vuokrataan autokaupan tilaa. Vuokraa oma rakennus, myymälä, toimistotila, huoltotilaa, varastotilaa. Voidaan jakaa myös pienem- miksi kokonaisuudeksi. Tässä on tehty autokauppaa ja huollettu autoja.Tampere/Rantaperkiö448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs:n tyylikäs toimistotila.789 m² Myyd. vuokrattua liiketilaa 1. krs, 2 osakesarjalla 365+424 m², hyvä tuotto.Tampere/Sarankulma123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala.260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa.600 m² Myydään. Erittäin näkyvällä paikalla, Pirkkahallia vastapäätä, ohitustiehen rajoittuvalla tontilla myynti/varastohalli, oma 4.396 m² tontti e=0,5. Huippu näkyvä paikka. Vuokrattu.750 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä enimmäkseen avotoimistotilaa. Oma ruokala ja aulapalvelu.763 ja 1.167 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja varastoa. Kaksi eri tilaa vuokrataan yhdessä tai erikseen ja voidaan muokata. Ympärillä moottoripyörä- sekä maali- ja maatalouskauppaa. Tampere/Tampella74 m² Vuokrataan tai myydään katutason myymälä/toimistotila, heti vapaa. 432 m² Vuokrataan liike/toimistotilaa voidaan jakaa 216 +216 m² osiin, upeat tilat Pellavatorin reunassa.949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin.Tampere Tesoma107 m² Myydään tai vuokrataan Tesoman liikekeskuksen 2. krs liike/vastaan- ottotila. Osin vuokrattu. Myös työhuoneen vuokraus mahdollinen.144 m² Liikekeskuksen 1. kerroksen myymälätilaa sopivalla hinnalla.1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimistoja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.Tampere/TulliTullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park tasoisia toimistotiloja palkkijäähdytyksellä. Voit vaikuttaa vielä suunnitteluun. Kysy tai käy meidän nettisivuilla. Autopaikkoja on hyvin.120 m² Vuokrataan osuus hyvästä valoisasta toimistosta, saatavissa edullinen 100 mt yhteys!125 m² Vuokrataan tai myydään siisti katutason ja kellarintoimiston käsittävä kokonaisuus. Hyvin autopaikkoja. Näkyy myös hyvin Itsenäisyydenkadulle.145 m² 2010 saneerattua hyvää huonetoimistoa Tampere-talon vieressä.158 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta 2. kerroksen valoisa avotoimisto, tarvittaessa rak. jäähdytys.214 m² Toimisto 3. krs:sta, edullista hyvää tilaa remontoidussa talossa (LVIS).249 m² Vuokrataan vaalea tehokas toimisto. Sorsapuisto vieressä. Jäähdytys on.270–325–400 m² Vuokrataan Tulli Business Parkista huipputasoista toimistoa. Tehokasta avotoimistoa ja tarvittaessa myös huonetoimistoa. Autopaikkoja saatavissa autohallista. 532–1013 m² Vuokrataan Tullintorin kellari tasanteelta loistava liikepaikka. Oma tavaran lastaus. Ikkunat ja hyvät mainokset Hammareninkadulle. Tampere/Vehmainen150–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu 2. krs hissi on. Rasulankatu. 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut.Tampere/Villilä81 ja 60 m² Vuokrataan uutta liiketilaa ja toimistoa Villilän kauppakeskuksen yhteydestä. Samassa rakennuksessa on K-market, apteekki, lääkäri.Tampere/Vuores Vuokrataan liiketilaa uudesta talosta 118 m², kahvilavalmius.Kangasala278 m² Vuokrataan liike/toimisto/tuotanto käyttöön sopivaa edullista tilaa. Heti vapaa. RV 1994. Jäähdytys hyvin autopaikkoja. Heti vapaa.133,5–51,5 m² Myydään valmisteilla olevaa liiketilaa Kangasalan keskustasta.Nokia 241 m² Kankaantaka Vuokrataan hyvä varastomyymälätila Rounionkadun varresta katsastuskonttorin läheisyydestä. Hyvä paikka esim. tekniselle kaupalle, outletille, tms. Sos.tilat, tsto, nosto-ovi, autopaikkoja, vapautuu nopeasti.364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti.450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa.512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka.Pirkkala200+200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike/toimistotilaa erinomaisella paikalla Partolassa.1.600 m² Pirkkalan lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistoti-laa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut.Valkeakoski119 m² Myydään tai Vuokrataan katutason liike/toimistotila. Hyvä kunto, 3wc (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä. Edullista hyväkuntoista tilaa aivan kaupungin keskustassa.20–250m² Teletalo ja Pankkitalo Vuokrataan erikokoisia liike- ja toimistotilo-ja keskustasta. Työhuoneita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokrataan myös uimahalli/saunatila n. 200 m².250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Hyvä, keskeinen paikka.539 m² Keskusta Myyd. edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä.Ylöjärvi40,5, 170 ja 250 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. Voidaan myös yhdistää isommiksi.44–50–132 m² Vuokrataan tai myydään liike-/toimistotilaa Nordean talosta. Tee hyvät kaupat.207+32 m² Elovainio Vuokrataan 207 m² hyvää toimistotilaa ja 32 m² varasto, aidattu asfalttipiha, hyvin ilmaisia autopaikkoja, hyvä paikka marketin vieressä, remontoitua tilaa.350 m² Vuokrataan Valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa.404 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Myös siistiä hallitilaa.Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta. Katso www.toimtilat.catella.� saat lisätietoa kohteista.

Vuokrataan Kaukajärven uuden kauppakeskus Vinkkelin tilojaLiiketiloja 120–250 m². Käytä tilaisuutesi ja varaa uudet toimitilasi, voit vielä vaikuttaa tilojen ratkaisuihin.Lempäälä/Sääksjärvi/Marjamäki490 m² Nykyaikaista jäähdytettyä toimistotilaa. Autopaikat ilmaisia.Tampere/Finlayson64–83 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa.294–425 m² Käy sivuillamme www.toimitilat.catella.�, niin saat lisätietoa tarjonnasta.335–460 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Voidaan vuokrata erikokoisia kokonaisuuksia.2.600 m² Vuokrataan Finlaysonin alueelta jäähdytettyä avotstoa. Voidaan jakaa.Tampere Epilä 200 m² Vuokrataan n. 200 m² työ-/toimistotilaa lastauslaituri, heti vapaa, edullinen, autopaikka.Tampere/Hatanpää80–90 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituna. Huoneita ja avotoimistoa. Jäähdytys on. 490 m² Vuokrataan autoliiketilaa ja muuta liiketilaa autokaupan keskeltä.Tampere/Hervanta43 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Duo:n vieressä.78 m² Vuokrataan taloyhtiön kivijalasta toimistoa ja varastoa.82,5 m² Vuokrataan Kanjoninkadulta 1. krs oma sisäänkäynti toimistotilaa.120 m² Vuokrataan siisti toimisto Insinöörinkatu 30 liiketalosta.123 m² Vuokr. siistiä näkyvää tstotilaa. (Mahdollisuus 117,7 m² lisähuoneeseen.)174 m² Vuokrataan tehokasta toimistoa. Jäähdytys on.221 m² Vuokrataan koulutus- tai tstotilaa, Insinöörinkatu 17. Talo uudehko.227–164 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys on. Hyvin autopaikkoja.421 m² Vuokrataan hyvää liiketilaa Hervannan keskustasta Insinöörinkadulta.381,5 m² Vuokrataan Elementinpolulta PÄIVÄKODIKSI sopiva huoneisto.1004 m² Vuokrataan uutta, siistiä toimistotilaa aulapalveluin. Voidaan jakaa.Tampere/Haarlan kiinteistö39–147–530 m² Vuokrataan erikokoisia hyvin varustettuja korkeilla huoneilla varustettuja toimistotiloja.Tampere/Irjala100 m² Vuokr. vuosi sitten avotstoksi remontoitua tilaa omalla parvekkeella.Tampere/Kaleva/Tammela14–40m² Vuokrataan Teiskontie 9, 2. kerroksessa toimistotilaa. Voidaan vuokrata myös osissa. Vapaa.51–78 m² Vuokr. Tammelasta ja Kalevasta erikokoisia liiketiloja ja toimistoja.86+20 m² Myydään remontoitu toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso.96,5+20 m² Vuokr. Kaupinkadulta, hyvät näyteikkunat, tsto tai liiketilaksi, vapaa.134,5 m² Vuokrataan Pekolasta Ilmarinkadulta katutason liiketila, huonekorke-utta yli 4 m osassa tilaa, hyvät näyteikkunat, vapaa sopimuksen mukaan. 281 m² Vuokrataan avo- ja huonetoimistoa. Edulliset autopaikat.1.200 m² Myyd. tai vuokr. Sammonkadun varrelta liiketalo 1–2 krs ja kellarikrs.Tampere/keskusta27 m² Vuokrataan hyvä jäähdytetty toimisto Kirkkokadulta, yläikkunat, Keskustorille 50 m. Saneeraus 2006.39,5–80 m² Vuokrataan pieniä liiketiloja saneeratusta Uimahallin talosta. Tilat kahdessa kerroksessa.45 m² Vuokrataan huippupaikalta SOKOSTA vastapäätä heti vapaa liiketila, isot näyteikkunat. Hämeenkadulle 30 m.75–85 m² Vuokrataan Keskustorilta hyvältä paikalta hyväkuntoinen toimisto. Suvanto näkymät toisesta.93 m² Vuokrataan Suomen Pankin talosta heti vapaa toimisto. Hämpin Parkin sisääntulo vieressä.101 m² Vuokrataan näkyvällä paikalla 2. kerroksen toimistotilaa.112 m² Vuokrataan Kauppakadulta kokonaan remontoitu uuden veroinen valoisa liiketila. Heti vapaa.130–75 m² Vuokrataan Tempon talosta huonetoimistoa koskinäkymin.136–527 m² Vuokr. Dynamosta jäähdytettyä, siistiä, erikokoista tsto- ja liiketilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme. 136/188/298/527 m².138 m² Vuokrataan siisti tehokas toimisto. Jäähdytys on.138m² Vuokrataan Hämeenpuistosta uutta vastaava hieno tila, isot näyteikkunat, lisäksi kellarissa 70 m² sos.- ja varastotilaa, heti vapaa.150 m² Vuokr. täysin remontoitua jäähdytettyä tstotilaa Frenckell-näkymin.169 m² Vuokrataan erilaista katutason toimistotilaa Klingendahlista.264 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta 3. kerroksen valoisa tyylikäs toimisto upeine takkoineen.299 m² Vuokrataan toimistotilaa Hämeenkadulta. Voidaan tehdä muutostöitä.516 m² Vuokr. tai myydään vapaata ravintolatilaa Hämeenkatu 10 korttelista.340 m² Vuokrataan liiketilaa Näsilinnankadulta. Edessä hyvin parkkipaikkoja.371 m² Vuokrataan huippuhyvää katutason liike/toimistotilaa Klingendahlista, vapautuu kesäkuussa.385 m² Vuokrataan jäähdytettyä tstoa. Voidaan tehdä muutostöitä. Ruokala on.442 m² Vuokrataan siistiä uutta toimistotilaa uimahallin vierestä.485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8.krs Pääpostitalossa. Heti vapaa.602 m² Myydään tai vuokrataan liiketilaksi tai avotoimistoksi 2. krs:n liiketila.765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi.820 m² Vuokrataan hyvää 2. krs toimistotilaa Iso-Aleksista, vapaa. Myös myynti mahdollinen.1.070–742 m² Vuokr. jäähdytettyä tstotilaa. Huoneita ja avotilaa. Jäähdytys on.2.154–2.170 m² Vuokrataan Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä, tehokasta ja toimivaa toimistoa.Tampere/Koivistonkylä77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät last.laiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön.107 m² Kokonaan saneerattu talo ja toimistotila, edullista ja tehokasta uuden veroista toimitilaa. Saatavissa myös kellarivarastoa. CAT -6 sisäverkko.Tampere/Kolmikulma449–410 m² Vuokrataan liiketilaa hyvältä paikalta sekä vierestä kylmää varastotilaa 3.000 m².Tampere/Lielahti2.000–650 m² Vuokr. automyymälätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa on riittävästi. Tampere/Lakalaiva130 m² Myydään siistiä liiketilaa. Remontoitu tila. Soveltuu hyvin vaikka toimistoksi. Hyvin autopaikkoja.125–515 m² Vuokrataan autoliiketilaa ja varastoa. Myös pihatilaa.Tampere/Messukylä128 m² Vuokrataan toimistotilaa. Lisäksi vierestä hallitilaa.330 m² Vuokr. hyvä tstotila. Ylin 3. krs. Jäähdytys, kulunvalvonta, aidattu piha- alue, ilmaisia autopaikkoja, Cat-5 kuitukaapelointi. Hyvä hinta/laatu. Vapaa.

Liike- ja toimistotilojaLue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja.

Myydään / vuokrataan Lataa kohde-esitteet www.toimitilat.catella.fi

Catella Property Oy (LKV)Tulli Business Park,

Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere

117 / 2014 PIRKANMAA

Hartela Oy • Hämeenkatu 13 A • 33100 TAMPERE

Aluejohtaja Tom Ollip. 050 322 [email protected]

Keskelläkansallismaisemaa

www.pellavatehdas.fi

Pirkan OP-Kiinteistökeskus Oy LKVHämeenkatu 6 A33100 Tamperep. 010 254 6800

SOITA JA

KYSY LISÄÄ!

Matti Ahlstedtmyyntipäällikkö, LKV0500 735 [email protected]

Juho Ihanamäkitoimitilavälittäjä, LKV050 389 [email protected]

VUOKRATAAN!208 - 417 m² toimistotilaa

Hämeenkatu 6

Tampereellakin nähtiin useisiin vuosiin suu-rin yksittäinen kiinteistökauppa, kun Spon-da osti UBS:ltä 63,7 miljoonalla eurolla noin 20 000 m² Tulli Business Park -toimistokiinteis-tön. Alkutuotoksi kaupassa ilmoitettiin noin 7 %. Plastiroll myi Ylöjärvellä sijaitsevat tuo-tantokiinteistönsä Sagaxille myynti- ja takai-sinvuokrausjärjestelyssä. Senaatti-kiinteistöt on myymässä Hippostalona tunnettua noin 14 000 m² toimistokiinteistöä Kalevan alueella.

Liikerakentaminen on jatkunut melko vilk-kaana ja suunnitelmissa on edelleen monia huomattavia hankkeita. Lielahteen valmistui huhtikuussa 2014 Lielahtikeskus, jonka noin 13 000 m² tiloihin sijoittuu julkisia palveluja sekä erikoiskauppaa. Stockmannin tavarata-lon noin 4 000 m² laajennus on viimeistely-vaiheessa Hämeenkadun varressa. Lahdes-järven Ikano Retail Centren ensimmäisen vaiheen käyttäjäksi tulee K-Rauta, jolle ra-kennetaan noin 15 000 m² tiloja. Pirkkalan Partolaan valmistui uusi liikekeskus, jonka käyttäjät ovat Tokmanni, Byggmax, Sotka,

T ietty varovaisuus leimaa toimitilamarkkinoita edelleen, ja vuok-raus- sekä sijoituspäätöksiä mietitään tarkkaan. Vapaiden tilojen

määrät ovat hieman kasvaneet, mutta kokonaisuutena voidaan kui-tenkin todeta, että pitkittyneestä taantumasta on Tampereella sel-viydytty hyvin. Vuodesta 2014 näyttää kokonaisuutena muodostuvan Suomessa edellisvuosia selkeästi vilkkaampi transaktiovolyymiltään.

Asko. Tullin tornihotelli, joka käsittää reilut 300 huonetta, avataan lokakuussa 2014. Merkittävä uusi toimija XXL Sports & Out-door perustaa Tampereelle kaksi uutta ur-heiluvälinemyymälää, joista toinen tulee Ka-levan Prismakeskuksen yhteyteen ja toinen Lielahteen. Kalevan Prismakeskusta aiotaan muutenkin kehittää ja laajennuksen ensim-mäistä vaihetta on suunniteltu aloitettavaksi vuonna 2015. Ratinan mittava kauppakeskus hakee edelleen riittävää määrää vuokralaisia rakennustöiden aloittamiseksi. Vapaiden lii-ketilojen määrä on hieman kasvanut, mutta edelleen vajaakäyttöaste on alle 4 %.

Toimistojen tiukentuneet laatuvaatimuk-set ohjaavat kysyntää moderneihin tiloihin ja vanhempaa tilaa on tyhjentynyt. Toimistojen vajaakäyttöaste nousi vuoden 2013 aikana ja on pysytellyt samalla, noin 9,4 %, tasolla myös vuonna 2014. Uuden toimistotilan ra-kentaminen jatkuu, kun Technopoliksen Yli-opistonrinteen noin 10 000 m² laajennus on käynnistynyt. Kuluvana vuonna ei valmistu

muita isompia toimistokohteita kuin Instan uusi pääkonttorirakennus Sarankulmaan. Suomen Yliopistokiinteistöt rakennuttaa Hervantaan teknilliselle yliopistolle 15 500 m² Kampusareena –nimistä uudiskohdetta, jon-ne sijoittuu yliopiston toimintoja sekä myös jonkin verran toimistotilaa yrityksille. Yliopis-tojen tiloihin investoidaan Tampereella mit-tavasti, kun Hervannan Kampusareenan li-säksi Kaupin alueelle on rakenteilla 25 000 m² uudet tilat lääketieteen laitoksen käyttöön. Ratinassa on valmiina toimistotontteja ja myös linja-autoaseman viereen on kaavailtu toimistotornia. Sorin kannen suunnitelmat käsittävät monitoimiareenan, asuntojen ja lii-ketilojen lisäksi noin 28 000 m² toimistotiloja. Technopolis on tehnyt esikauppasopimuk-sen Ratapihankadun varteen sijoittuvasta tontista, jolle on suunniteltu rakennusoike-utta noin 22 800 k-m² ja asemakaavan odo-tetaan vahvistuvan viimeistään vuoden 2015 lopulla. Erittäin hyvillä paikoilla on siten toi-mistotonttivarantoa tuleville vuosille.

Tuotanto- ja varastotilojen kysyntä on py-sytellyt hiljaisena. Vajaakäyttöaste on nous-sut hieman, mutta edelleen ollaan kokonai-suutena maltillisissa lukemissa noin 3,9 % tasolla. Tonttikysyntää ja uudisrakentamista esiintyy parhailla sijainneilla jonkin verran, kun yritykset tarvitsevat ajanmukaisempia ti-loja. Kehätien varteen sijoittuvat alueet ovat kysyttyjä hyvien liikenneyhteyksien ansiosta.

Vireillä on useita mittavia investointeja, jotka kehittävät keskustan toimivuutta ja il-mettä huomattavasti. Rantaväylän tunnelin rakentaminen on hyvässä vauhdissa ja Tam-pereen liikenteellisen kehittämisen kannalta oleellinen tunneli valmistuu vuonna 2017. Va-pautuvat Näsijärven ranta-alueet keskustassa painottuvat tulevaisuudessa asuinrakentami-seen. Keskustan liikenneverkon kehittämi-seen liittyy myös Ratapihankadun jatkaminen Rantaväylälle asti, mikä mahdollistaa suunni-teltujen noin 30 000 m² toimistojen ja lisäksi asuntojen rakentamisen Ratapihankadun varteen rautatieaseman läheisyyteen. Tam-pereen kaupunki ja NCC muodostivat yhtei-sen projektiorganisaation, jolla Sorin kannen valmistelua jatketaan ja monitoimihallille haetaan toteuttamisratkaisua. Kannen pääl-le on suunnitteilla kaikkiaan 110 000 m² tiloja: mm. monitoimihalli, asuntoja ja toimistotilaa. Lisäksi rautatieaseman ja ratapihan alueen kehittämisestä on järjestetty kansainvälinen suunnittelukilpailu, jonka avulla haetaan visio-ta Asemakeskuksen jatkosuunnittelun poh-jaksi. Edellä mainittujen projektien tuloksena asemanseudun ilme tulisi mullistumaan, ja lopputuloksena olisi nykyaikainen liikenteen, ihmisten ja liike-elämän kohtaamispaikka.

Raino PesuKHK, AKA, yleisauktorisointi

Catella Property Oy, Tampere

Tampere pitää pintansa

12 7 / 2014PIRKANMAA

PALVELUKSEEN TARJOTAAN TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN OSAAJAT, LYÖMÄTTÖMÄT KLUSTERIT JA KESKEINEN SIJAINTI!

Kangasala Lempäälä Nokia Orivesi Pirkkala Tampere Vesilahti Ylöjärvi

”Merkittävimpiä syitä Tampereella toimimiselle ovat osaavan työvoiman hyvä saatavuus, keskeinen sijainti ja Tampereen teknillinen yliopisto.”

-Toimitusjohtaja Timo Kyttälä, John Deere Forestry Oy

Tutustu tonttitarjontaan Tampereen kaupunkiseudun elinkeino- ja kehitysyhtiön Tredean sivuilla: www.tredea.fi/yritystontit-ja-toimitilatja ota yhteyttä 050 505 2228 tai [email protected]

Kustannussäästöjäja työhyvinvointia tehokkailla toimitilaratkaisuilla.

Ota yhteyttäp. 020 130 20

äa tehokkailla lla.

yttä0 20

www.ovenia.fi

Vapautumassa hyvien kulkuyhteyksien varrelta, Pisparannasta,TOIMISTOTILAKOKONAISUUS n. 1330 m²

Kyseessä avokonori�la, jossa mm. kolme omaa sisäänkäyn�ä. Mahdollisuus vuokrata autopaikkoja lämpimästä tallista.

Suuruspää Oy Tiia Oksanen p. 0400 425 442, �[email protected], www.pispa.fi

ToimistohuoneTulli Business ParkissaTampereellaSoita: Leena Arkia 0400 339 159www.aitiopaikka.eu

137 / 2014 PIRKANMAA

www.finnpark.fi

Vapaat liiketilat ovat pysäköintitalojen yhteydessä. Yhteydenotto: [email protected], p. 0400 836 832

VAPAATA KATUTASON LIIKETILAA parhailla paikoilla Tampereen keskustassa

RATAPIHANKATU 39 CLiiketiloja ravintola-alan toimijalle rautatieaseman yhteydessä.

RAUTATIENKATU 27159 m2 katutason liiketilaa rautatie-aseman välittömässä läheisyydessä, sairaala- , terveys- ja hyvinvointipalve-luja tarjoavien toimijoiden yhteydessä.

SATAKUNNANKATU 2390 m² vapaata katutason myymälätilaa ydinkeskustassa.

Haluatko toimiaPirkanmaan

parhaalla paikalla?

Tampereen SarankulmassaMoottoritien varressa Pirkkahallin kohdalla.

Rakennamme 5500 m² kiinteistön,jossa tiloja vapaana.

Soita Aimo Sulin 0400 638 501

hyödynnä s-ryhmän

vetovoima yrityksesi

apuna.katso vapaat liiketilat

www.asiakasvirrassa.fiTiedustelut: isännöitsijä Jyri Kevap. 010 767 0063 / [email protected]

etsitkötehokasta myynti-paikkaa?

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA

www.kolite.fi

Vuokrataan / Myydään / Sijoituskohde

Toimistokäytössä oleva entinen kauppa Kuljussa. Pieni lastauslaituri. 100 m² toimistotila ja 45 m² varasto. Maalämpölämmitys sisältyy vuokraan, jäähdytys omalla ilmalämpöpumpulla.

Myyntivaihtoehdossa voidaan neuvotella myös koko kiinteistön myynnistä.

0400-666 150

Vuokrataan Tampereeltakatutason liike-/toimistotila 54 m² os. Järvensivuntie 7 AVuokrahinta: 790,-/kk + alv

Tiedustelut: 0400 963 425

VJS Kiinteistöt OyVUOKRATAANVehmaisissa eri kokoisia varasto loja. Tilakoot n. 50–1000 m².Tiloihin joko sisäänajomahdollisuus tai lastauslaituri. Joustavat vuokrausehdot.

Sarankulmassa tuotanto-/varasto laa.Tilakoot n. 1.300–11.000 m².Tilaan sekä lastauslaituri e�ä sisäänajo.

Toimisto loja mm.Ydinkeskusta/Hämeenkatu 200–600 m²Sarankulma 530, 771 m²Tullinalue/Pinninkatu 250–1350 m²Hankkio 280 ja 290 m²

Kau�amme myös muita sijoituskiinteistöjä. Ota yhtey�ä ja katsotaan, onko kau�amme sopivaa.

Ota yhtey�ä ja kysy lisää: VJS Kiinteistöt Oy Puh. 010 231 7010 • [email protected] • www.vjskiinteistot.fi

MYYDÄÄNAkaa/Viiala, liike�laa n. 354 m²Lempäälä/Sääksjärvi, liikekiinteistö n. 816 m²Ylöjärvi/Viljakkala liike�laa n. 265–554 m²Sastamala, liike�laa n. 1.141 m²Ikaalinen, liikekiinteistö n. 484 m²Akaa/Toijala, liikekiinteistö n. 950 m²Akaa/Viiala, liikekiinteistö n. 1.310 m²Nokia, liikekiinteistö n. 389 m²Nokia, liikekiinteistö n. 472 m²Orivesi, liikekiinteistö n. 415 m²Män�ä, liikekiinteistö n. 2.010 m²Män�ä, liikekiinteistö n. 230 m²

VARASTO

Ylöjärvi 184-1500 m²Elovainiontie 13p. 0503896810

Kangasala 1000 m²Aakkulantie 38-40p. 0500735930

Tampere 923 m²Lastikankatu 5-7p. 0503896810

Kangasala 1018 m²Lentolantie 11p. 0503896810

Ylöjärvi 598 m²Muovitie 19p. 0503896810

Tampere 150-400 m²Suonsivunkatu 10p. 0400622727

Tampere 403 m²Asentajankatu 3p. 0105220455

Kangasala 100 m²Tuotantolinja 4p. 0500735930

Ylöjärvi 43-55 m²Pinotie 11-13p. 0400622727

Nokia 97.5 m²Syylärikatu 5p. 0503896810

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PIRKANMAALTA

Varaa toimitilasiRealParkin alueelta.

Realpark sijaitseeSuomen logistisessakeskipisteessä Lem-päälässä.

Saavuta asiakkaat.Saavuta joustavuus.

[email protected]+358 400 322 790

POWERIABISNEKSEEN

REALPARK.FI

TAMPERE 12 kmOULU 500 kmJYVÄSKYLÄ 163 kmLAHTI 136 kmPIETARI 476 kmHELSINKI 163 kmLEMPÄÄLÄ 8 kmTURKU 148 kmIDEAPARK 1 km

TAMPERE-PIRKKALA 25 kmHELSINKI-VANTAA 157 kmRAUMAN SATAMA 136 kmHELSINGIN SATAMA 165 km

REALPARK

Kuva: Ilmakuva Vallas

14 7 / 2014KESKI-SUOMI

TOIMISTO

Joutsa 10-200 m²Kangasniementie 123p. 0404858839

Laukaa 500 m²Ruutitehtaantie 68p. 0503501667

Jyväskylä 100-2300 m²Konttisentie 2p. 0400813291

Muurame 16.5-500 m²Parantolantie 24p. 0509110573

Jyväskylä 187 m²Yritystie 5p. 0405301200

Jyväskylä 1337 m²Yliopistonkatu 28p. 0407579731

Jyväskylä 1023 m²Ailakinkatu 17p. 0443636199


Jyväskylä 320 m²Nevakatu 1p. 0440646602

Jyväskylä 540 m²Polttolinja 21p. 0405301200

Jyväskylä 527 m²Vaajakoski, Varassaarip. 0405301200

Muurame 125-256 m²Virastotie 7p. 0509110573

Jyväskylä 500 m²Kuormaajantie 26p. 0505276701

LIIKE

Jyväskylä 1960 m²Ailakinkatu 7 JYVÄSKYLÄp. 0108368400

Jyväskylä 391-1343 m²Vasarakatu 9p. 0440646602

Jyväskylä 1962 m²Ahjokatu 12p. 0405301200

Jyväskylä 1290 m²Kauppakatu 32p. 0405301200

Jyväskylä 1249 m²Kylmälahdentie 11p. 0400461232

Jyväskylä 1245 m²Vapaudenkatu 40-42p. 0407579731

Jyväskylä 1245 m²Vapaudenkatu 40-42p. 0443636199

Jyväskylä 100-490 m²Kauppakatu 15p. 0407579731

Jyväskylä 274 m²Miilukatu 6p. 0405301200

Jyväskylä 745 m²Ahjokatu 14-16p. 0407579731



Muurame 125-256 m²Virastotie 7p. 0509110573

TUOTANTO



Jyväskylä 1410 m²Yritystie 5p. 0405301200

Jyväskylä 700-1500 m²Puulaakintie 8p. 0503501667

Jyväskylä 650 m²Onkapannu 3p. 0503501667

Uurainen 920 m²Hallitie 3p. 0405301200

VARASTO




Jyväskylä 391-1343 m²Vasarakatu 9p. 0440646602

Jyväskylä 1500 m²Kauhatiep. 0405301200

Suosituimpia vuokrattavia kohteita KESKI-SUOMESTA

Suomalaista teollisuutta koskevissa uutisissa on vähitellen myös kirkkaita sävyjä.

Esimerkiksi Keski-Suomen veturiyritys Valmet Oyj on saanut vuonna 2014 usei-ta suuria tilauksia uuden teknologian toi-mituksista muun muassa Yhdysvaltoihin, Thaimaahan, Ruotsiin ja Indonesiaan. Kone-pajakonsernin tilaukset vuoden 2014 tam-mi–kesäkuussa olivat lähes yhtä suuret kuin koko viime vuonna yhteensä.

Merkkejä kasvu-uralle kääntymisestä on ollut myös muissa teknologiateollisuuden yrityksissä.

Toiminnan elpyminen on tarkoittanut yri-tysten toimitilatarpeen kasvua.

”Pienet palveluyritykset ovat hakeneet

Teollisuusyritykset tarvitsevat jälleen uusia tiloja

T oimitilakysynnän kasvun ja tilojen korkean käyttöasteen perus-teella ilmassa näyttäisi olevan aiempaa myönteisempiä merkkejä.

Jykes Kiinteistöissäkin on huomattu, että vapaiden tilojen tarjonta ei tahdo pysyä teollisuusyritysten kysynnän mukana.

todella aktiivisesti toimitiloja, mutta samaa trendiä on näkyvissä myös teollisuudessa. Yritykset tarvitsevat jälleen tuotannollista tilaa. Elpyminen näkyy myös siinä, että yri-tykset ovat vuokranneet meiltä lisätiloja”, Jykes Kiinteistöt Oy:n toimitusjohtaja Juha Takala sanoo.

Tilojen vajaakäyttö todella vähäistä

Takalan mukaan Jyväskylän seudulla teolli-suustilojen tarjonta on varsin niukkaa.

Catella Propertyn tekemästä syksyn 2014 markkinakatsauksesta selviää, että teollisuu-den tilojen vajaakäyttöaste on Jyväskylän

seudulla todella pieni. Luku (2,6 %) on kat-sauksen mukaan yksi Suomen alhaisimmista suurimmilla kaupunkiseuduilla.

”Jyväskylän seudulla on painetta löytää teollisuuden toimijoille uusia tiloja. Nyt vie-lä eletään talouden taantumavaihetta. Mitä tapahtuu kysynnälle, kun päästään jälleen kovaan kasvuun”, Takala huomauttaa.

Yksi merkittävä kasvun mahdollistaja Kes-ki-Suomessa on Äänekoskelle suunniteltu biotuotetehdas. Metsä Groupiin kuuluvan Metsä Fibren suunnittelema tehdashanke on toteutuessaan Suomen metsäteollisuu-den historian suurin investointi, hieman yli miljardi euroa. Sen työllistäväksi vaikutuk-seksi on arvioitu niin rakennus- kuin käyttö-vaiheessa useita tuhansia työpaikkoja.

”Vaikuttaa siltä, että yritykset valmistautu-vat vähitellen tähän suureen hankkeeseen. Biotuotetehtaan myötä Jyväskylän seudun kilpailukyky kasvaa”, Takala arvioi.

Laukaassa vapautuu teollisuustilaa

Jykes Kiinteistöt on vuokrannut alkusyksyn aikana yrityksille teollisuustiloja tasaisena vir-tana. Toimitilojen ja työpaikka-alueiden kehit-täjällä on omistuksessaan teollisuusyrityksille soveltuvia tiloja noin 75 000 neliömetriä.

Jykes Kiinteistöille vapautuu vuodenvaih-teessa 2015 Laukaan Vihtavuoressa tilaa teolli-suusyritysten käyttöön. Konepajateollisuuden käytössä ollutta tuotanto- ja varastotilaa tulee tarjolle kaikkiaan 3 700 neliömetriä. Isolla ton-tilla on myös mahdollista rakentaa lisätilaa.

”Tämäntyyppistä tilaa ei ole ollut kovin pal-jon tarjolla Jyväskylän seudulla”, Takala sanoo.

Jos tilatarjonnan niukkuus on pysyväm-pää, on Jykes Kiinteistöillä Takalan mukaan valmius käynnistää uudishankkeita teolli-suustilojen rakentamiseksi.

Tommi Salo

157 / 2014 KESKI-SUOMI

VIHTAVUORI, LAUKAA• 3700 m2 yhtenäistä hallitilaa• Rakennusoikeutta jäljellä• Lastauslaituri ja nosto-ovia 4 kpl• Hallin korkeus 4,5 m

PUULAAKINTIE, JYVÄSKYLÄ• 700-1500m2 Seppälänkankaalla• Rakennusoikeutta jäljellä• Hallin vapaa korkeus 7,5m• Tuotanto-, toimistoja myymälätilaa• Soveltuu elintarviketuotantoon

VUOKRATAAN/MYYDÄÄN TUOTANTOTILAA:

Ratkaistaanyhdessä yrityksesitoimitilatarpeet

Toimitilat.fi kohdenumero:

10408671

Toimitilat.fi kohdenumero:

10433217

JYKES KIINTEISTÖT OYKivääritehtaankatu 8, JyväskyläPuhelin (014) 338 0900www.jykeskiinteistot.fi

Avaimet tehokkaaseen yritystoimintaan

Vuokrattavana Joutsassa eri tarkoituksiin soveltuvaa

TUOTANTO-/VARASTOTILAA 10-3500 m²TOIMISTOTILAA 10-200 m²

Tilat ovat siistit ja hyvässä kunnossa. Soveltuvat moneen eri käyttötarkoitukseen. Voidaan vuokrata osissa. Sijainti lähellä Joutsan keskustaa hyvien kulkuyhteyksien päässä. Pihassa runsaasti pysäköintitilaa.

Tiloja vuokrataan myös kausisäilytykseen; veneet, asuntoautot ym.Yhteydenotot: P. 040 485 8839

TOIMITILAT JYVÄSKYLÄ/KESKI-SUOMI–Kattava tilatarjonta ja kiinteistöarvioinnit asiantuntijalta–

www.toimitilatjkl.fi

Kolmikulma, Puistokatu 2, 40100 JyväskyläGSM 040 530 1200, puh. (014) 621 200, Fax (014) 611 078

KIINTEISTÖTPekka Saarinen Ky

Toimitilaa Jyvässeudullawww.tota.fi

p. 044 3636 199Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy

Vuokrattavana JyväskylässäTUOTANTO-/VARASTOTILAA 220 m²Autolla sisäänajettavaa tuotanto-/varastotilaa 220 m² os. Kauhatie 6. Sisältää toimistotilan n. 10 m².

Yhteydenotot: p. 0400 755 235

www.toimitilat.fiAnnankatu 25, 00100 Helsinki / e-mail: [email protected] / Puh. (09) 41 300 600, fax. (09) 41 300 601

Päätoimittaja: Mikael Eklund / Julkaisija: Talso Oy / Painopaikka: Botnia Print Oy, Kokkola

Numero 8/2014, ilmestyy 27.10.

ALUEKATSAUS: Lahti, OuluTEEMA: Logistiikka-/tuotantotilat

Aineistot 20.10 mennessä

Numero 9/2014, ilmestyy 24.11.

ALUEKATSAUS: Turku, Pohjois-Karjala, Kainuu

TEEMA: Kiinteistöomaisuuden hoito

Aineistot 17.11 mennessä

Myydään/vuokrataan JyväskylässäLIIKE- JA TOIMISTOTILAAosoi�eessa Ahjokatu 13• Liike�la 132 m², 1. kerros + varasto 180 m² (2-kerroksinen)• Toimisto�la 97 m², 2. kerros• Toimisto�la 132 m², 2. kerros Tiedustelut p. 0400 344 452

LIIKE

Jyväskylä 757 m²Vaajakoskentie 67p. 0440646602

Jyväskylä 631 m²Mattilankatu 24p. 0440646602

Jämsä 590 m²Kauppakatu 8p. 0440646602

Muurame 705 m²Virastotie 7p. 0503501667

Jyväskylä 964 m²Urheilutie 41p. 0440646602


Jyväskylä 550 m²Hakatie 2p. 0440646602


Jämsä 504 m²Toritie 41p. 0105220501

Äänekoski 496 m²Kisakatu 2p. 0207803700

Jyväskylä 483 m²Kirkkokatu 1p. 0440646602

Äänekoski 456 m²Puistokatu 12p. 0440646602

Suosituimpia myytäviä kohteita

KESKI-SUOMESTA

16 7 / 2014

RIIHIMÄEN seudunTOIMITILATTÄ ÄLLÄ YRITYKSES I TULEVAISUUS!

Et. Asemakatu 2a, Riihimäki, toimistotilaa 365m2• Modernia, jäähdytettyä aseman vierellä Matkakeskuksen 4. krs• Lisätiedot: 040 500 3345, www.riihimäentilat.fi

Junttatie 2, Riihimäki, 180m2 toimistotilaa• Tila sisältää ison neuvotteluhuoneen kalusteineen• Lisätiedot: 040 500 3345, www.riihimäentilat.fi

Hämeenkatu 25-27, Riihimäki, 138-470m2 liiketilaa• Kävelykadun varrella Riihimäen ydinkeskustassa hyväkuntoinen tila• Lisätiedot: 040 500 3345, www.riihimäentilat.fi

Temppelikatu, Riihimäki, toimistotilaa 14-500m2• Edullista toimistohotellityyppistä tilaa Riihimäen keskustassa• Lisätiedot: 050 27 59, www.riihimäentilat.fi

Kuoppakatu 10, Riihimäki, 315+315m2 liike/toimitilaa• Vuokrattavissa ylä- ja alakerta yhdessä tai erikseen. Edullista tilaa keskustan lähellä, sopii esim. kaupalle. Hyvin parkkipaikkoja.• Lisätiedot: 040 500 3345, www.riihimäentilat.fi

Kempinmutka 5, Loppi, tuotantotilaa 1033m2• Myydään/vuokrataan v. 2006 valmistunut siisti ja hyväkuntoinen halli kantatie 54:n varrella Lopen kirkonkylän läheisyydessä. Matkaa H:ki-Tampere moottoritielle on 15 km.• Lisätiedot: 040 330 6014, www.riihimäentilat.fi

Pajakatu 2a, Riihimäki, tontti 1,6ha, myös osina, 10e/m2• Tasainen toimitilatontti vain 1,4km Riihimäen asemalta. Rakennusoikeus 0,5.• Lisätiedot: 040 500 3345

Hausjärven yritysalue Kt 54 Oitti, tontit alk. 2e/m2• Sijoittuu Kantatie 54:n varteen. Yritysalueelta on Lahteen 50 km ja Riihimäelle 20 km. Helsinki-Tampere-moottoritien tavoitat vartissa!• Ota yhteyttä – etsitään juuri sinun yrityksellesi sopiva ratkaisu! puh. 040 330 6530

VUOKRATAAN modernia tuotanto/logistiikkatilaa

Riihimäki, Kynttilätie 12• 800-6000m2• 6m korkea• Tilava tontti, Vanhan HML-tien varressa Herajoella• po.vuokra 5,50/m2• Lisätiedot: 040 500 3345, www.riihimäentilat.fi

UUDISKOHDE

RIIHIMÄKI, Riihimäenportti• 5000-50000m2 logistiikkatilaa• Keskellä logistista Suomea, VT3:n liittymässä• Tilava tontti, selkeät liittymät• Rakentamisvalmius• Lisätiedot: 040 773 7303

MYYDÄÄN Tuottava kiinteistö

Riihimäki, Tehdaskylänkatu 11• 930m2• 9,5% tuotto, 10 v sopimus• uutta vastaava kunto• Lisätiedot: 040 500 3345

VUOKRATAAN liiketilaa

Prismakeskus – Atomi, Riihimäki• Vilkkaassa Prismakeskuksessa vielä muutama tila jäljellä.• Kasvavassa Riihimäessä kauppa käy!• 200/300 m2 (1. kerros), 267 m2 (1. kerros)• Lisätiedot: 040 500 3345, www.riihimäentilat.fi

54

3

H A U S J Ä R V I • J A N A K K A L A • L O P P I • R I I H I M Ä K I

vapaat toimitilat 7/2014

Documents