13/2013

Pääkaupunkiseutu, Uusimaa 1-6 ja 16 | Aluekatsaus: Savo, Pohjanmaa 10-15 | Teema: Logistiikka- & tuotantotilatOsoitelähde:ProFinder B2BFonecta Oyp. 020 442 2291

3 • Huhtikuu • 2013 Toimitilojen erikoislehti

HELSINKI

ESpoo

Turunväylä

Itävä

ylä

TuruntieKehä

III

Keh

ä II

Länsiväylä

Kehä IKummatkin tarvitsevat tilaa kasvaakseen. Kampusmainen, vehreä ympäristö ja erityyp-piset, muunneltavat toimitilat inspiroivat uusiin toimintatapoihin ja yhteisöllisyyteen. Kara Business Campukselle voit suunnitella liike-toiminnallesi ja kumppaneillesi sopivan kus-tannustehokkaan kokonaisuuden ja hyödyntää alueen yhteisiä palveluita.

w w w . k a r a c a m p u s . f i

MITä yHTEISTä oN puILLa ja yrITyKSILLä?

VuoKraaToIMITILaa

yrITyS-KaMpuKSELLa

Jouni Järvilehto+358 (0)400 852 360jouni.jarvilehto@cbre.com

2 3/2013Pääkaupunkiseutu

KERAVA 2.000–20.000 m² Uutta korkeaa varasto-/tuotantotilaa. Loisto sijainti Lahden Moottoritien tuntumassa.VANTAANKOSKI, Kehä III 4.000–10.000 m²Uutta logistiikkatilaa. Vielä mahdollista muokata tarpeisiinne. Lisäksi toimistotilaa tarpeen mukaan.PIISPANKYLÄ, Vantaa 2.500–8.900 m²Hyvää tuotanto-,varasto- ja toimistotilaa. Korkeus 6-7 metriä. Toimistoa 700 m². Myös myytävänä.VIINIKKALA, VANTAA 6.100 m²Uudehkoa korkeaa (10 m) varastoa ja toimistoa alk 200 m². KEHÄ II, Espoo 1.000–4.800 m² Karamalmilla uutta korkeaa varasto-/tuotantotilaa hyvällä paikalla.KILO 1.819–4.500 m²Korkeaa varastoa 1.819 m² ja toimistoa 500–2.700m².PIISPANKYLÄ, Vantaa 372–1.430 m²Korkeat (terminaali)varastot 372–1.289 m².Tsto 150 m². PIISPANKYLÄ 583–2.918 m²Tuotanto- ja varastotilaa 583, 977 ja 1.358 m² yhdessä tai erikseen. Korkeus 3,8 metriä. Edullinen vuokra.PETIKKO, Vantaa 1.480 m² Korkeaa varastoa 1.010 m², liike/toimisto 120 m² ja tsto ja sos.tilat 350 m².PIISPANKYLÄ, Vantaa 1.160–1.477 m²Varastotilaa 900 m² ja toimisto 260–577 m². Hyvä!TIKKURILA 1.187 m²Uusittua toimistoa 339 m² ja 6,4 m kork varastoa 848 m².VEROMIES, Vantaa 1.040 m² Varastoa 509 m² 10 metriä korkeaa, 439 m² 3,8 m korkeaa. HAKKILA, Vantaa 850–1.180 m²Korkeaa hallia 650 m², matalampaa työtilaa 120 m². Sisäänajo ja last.laituri. Iso asfaltoitu ja aidattu piha sopii myös ulkovarastointiin. Mahdollista vuokrata tstoakin.ILVESVUORI, Nurmijärvi 142–730 m²Uusi kiinteistö valm. 5/13. Hallin kork 5,6 m. Tstoa 160 m².TAMMISTO, Vantaa 608 m² Tuotanto, varasto ja toimistotilaa. Korkeus 4,5 m. Maantaso nosto-ovi.ESPOON KESKUS 329 m² Maantaso varasto/tuotantotilaa.

DERBY BUSINESS PARK 199–1.739 m²Leppävaarassa tasokasta UUTTA tstotilaa. Kiinteistössä aulapalvelut, lounasravintola, kuntosali, ym. Ympäristö- ystävällinen kiinteistö.

VUOKRATAAN TEOLLISUUS- JA VARASTOTILAA

Salomonkatu 17 B00100 HELSINKI

jarmo@helsinkikiinteistot.fi

www.helsinkikiinteistot.fi

Soita ja kysy p. 441 411

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

Viinikkala, Vantaa 6.100 m² Kamppi 113, 116, 180, 200, 269 ja 450 m²

SÖRNÄINEN 1000–5.000 m²Uudehkosta talosta tasokasta toimistotilaa. LEPPÄVAARA, Quartetto 259–1.601 m²Tasokasta BusinessPark toimistotilaa. Hyvät palvelut kiinteistössä.KAMPPI 493–986 m²8. ja 9. kerros yhdessä tai erikseen. Hienot näkymät.ETELÄ ESPLANADI 481 ja 821 m²Toimistot 481 ja 821 m². Loistava sijainti.KAMPIN KESKUS 322–681 m²Ylin 8. krs. Muunneltava tsto avo- ja/tai huonetoimistoa.Jaettavissa 322 ja 359 m². Tasokas toimisto, mm. parveke.KAMPPI 113, 116,180,200, 269 ja 450 m² Hyvät edulliset tstot. Hyvä keskeinen sijainti. Autopaikkoja.HAKANIEMI 657 m² Hyvä tstohuoneisto hyvällä paikalla.KAIVOKSELA, Vantaa 350 m²Edullista toimistoa 5,70/m²/kk+alv. 2. kerros.KAMPPI 144 m²Hietalahdentorin tuntumassa hyvä edullinen toimisto.

KERAVA 2.900 m² Uusi rakennettava kiinteistö, jonka suunnitteluun voi vaikuttaa.PIISPANKYLÄ, Vantaa 8.900 m²Tuotanto, varasto ja toimistokiinteistö. Rak. v. 1999.

Katso tarkemmat tiedot kohteistaja myös muita tiloja:

www.helsinkikiinteistot.fi

MYYDÄÄN TUOTANTO- JA VARASTOTILAA

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

Business Park

HÄMEENTIE Hämeentie 15 A, Hki Asiakkaankatu 3, Hki

Business Park

ITÄKESKUS • Valoisat,jäähdytetyttilathyväkuntoisessakiinteistössä

• Tilakokojaesim.350, 500, 700, 950 m2

• Erinomaisetjulkisetkulkuyhteydet

• Pysäköintitilaavuok-rattavissa

• Edulliset,jäähdytetytjatäysinsaneeratuttilat

• Tilakokojaesim.100, 200, 530, 1010 m2

• Erinomaisetliikenne-yhteydet

• Lähistöllärunsaastipysäköintitilaa

TOIMITILAAEdullista

hyvällä sijainnilla!

www.petrasol.fi sales@petrasol.fi (09) 4730 7720

� � � � � � � � � � � � � � � � ���������

Toimitilat vuokraa: Satu Lindgren Puh. 040 559 8900, satu.lindgren@elake-fennia.fi Toimitilat vuokraa: Satu Lindgren Puh. 040 559 8900, satu.lindgren@elake-fennia.fi

33/2013 Pääkaupunkiseutu

2valitse oikea

toimitila

Xsalmisaarenaukio 1{ {

Ota yhteys: Ovenia Oy Karoliina Paavola

040 514 7382 karoliina.paavola@ovenia.f i

Salmisaarenaukio 1 on helmi toimisto-kiinteistöjen joukossa. Valoisat ja raikkaat tilat meren rannalla kerto-vat myös käyttäjistään: täällä arvostetaan laa-tua, tyyliä, toimivuutta ja upeita näkymiä.Tilakoot 127–2 659 m2.

Helsingin keskustan tuntumassa sijaitsevalle Salmisaa-renaukiolle pääsee helposti busseilla, metrolla ja Länsiväylää pitkin. Ihan vierestä löytyvät Ruoholahden palvelut ja kansainväliset yritykset.

Modernia tilaa toimia

Loistavat liikenneyhteydet

www.salmisaarenaukio1.fi

Toimitila on menestystekijä

Keva on vakaa ja luotettava,

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Moni-puoliset

toimitila-ratkaisut

www.keva.fi/toimitilat

HELSINKIItämerenkatu 1, RuoholahtiVuokrattavana erikokoisia toimistotiloja: - 1. krs 234 m² - 2. krs 355 m² - 4. krs 758 m² - 5. krs 1290 m² - 6. krs 489 m²- 7. krs 575 m² (jaettu puoliksi)- 8. krs 183 m²

Valimotie 17-19, PitäjänmäkiToimistotilaa, 6. krs, n. 2000 m²Tutustu tiloihin: www.transsilta.com/keva/vt/Valimotie17.html

ESPOOItsehallintotie 2-4, LeppävaaraToimistotilaa 800-4166,5 m²Tutustu tiloihin: www.transsilta.com/keva/iht/itsehallintotie.html

YHTEYSTIEDOTKari Kumpulainen, 020 6142 536, 0400 501 670, kari.kumpulainen@keva.fi

ESPOOKeilasatama, Keilasatama 58. krs:- Toimistotilaa 1.346 m² ja 28 autopaikkaa- Toimistotilaa 691 m² ja 15 autopaikkaa7. krs:- Toimistotilaa 917 m² ja 20 autopaikkaa- Toimistotilaa 406 m² ja 10 autopaikkaa4. krs:- Toimistotilaa 296 m² ja 8 autopaikkaaKatso myös: www.keilasatama.fi

YHTEYSTIEDOTAntero Hytönen, 020 6142 312, 0400 138 822, antero.hytonen@keva.fi

Vuokrataan toimitilaa

KIINTEISTÖMANAGEMENT

J. JUHOLA OY

Lisätiedot: Veli-Matti Aitala, puh. 040 7739 826, veli-matti.aitala@juhola.comTommi Juhola, puh. 040 7739 733, tommi.juhola@juhola.com

Olemme yksityinen kiinteistösalkunhoitaja, jonka toimialaan kuuluvat vuokraustoiminnan ja myynnin lisäksi isännöinti, vuokravalvonta, rakennuttaminen sekä kiinteistöarviointi. Palveluksessamme on 20 alan ammattilaista.

Kiinteistömanagement J. Juhola OyHenry Fordin katu 5 H 10, 00150 Helsinkipuh. (09) 86226 000, fax (09) 86226 021www.juhola.com

Hyvä sijainti Vanhan Kirkkopuiston välittömässä läheisyydessä. Rakennuksen 5. kerroksen toimisto- huoneisto käsittäen erikokoisia toimistohuoneita, jotka muunneltavissa tarpeen mukaan. Vapaa.

Lönnrotinkatu 11, 571 m²Senaatintorin läheisyydessä Ritari- huoneen vieressä kulttuurihistoriallisesti hienolla sijainnilla vapaana 4. krs:n toimistotila 186 m².

Mariankatu 5, 186 m²

Edustava ja hyväkuntoinen kolmannen kerroksen toimistohuoneisto Dianapuis-ton varrella. Huoneisto käsittää neljähuonetta, eteishallin sosiaalitiloineen.Vapaa.

Erottajankatu 11 A, 129 m²

Ydinkeskustassa Esplanadin puiston varrella nykyaikaista, jäähdytettyä toimistotilaa yhteensä 678,5 m². Tilat sijaitsevat arvorakennuksen kolmannes- sa kerroksessa. Vapaa.

Pohjoisesplanadi 35 – Mikonkatu 2 n. 350–678,5 m²

Aivan ydinkeskustassa pihan puolen uudehkossa toimistorakennuksessa muuttovalmis, tasokas 5. kerroksen toimistohuoneisto. Vapaa.

Erottajankatu 9 B, 221 m²

Edullista toimistotilaa vuokrattavana merellisessä Lauttasaaressa keskeisellä paikalla alkaen 135 m². Kysy vaihto- ehtoja. Vapaa.

Itälahdenkatu 27, Lauttasaari 135–1145 m²

Länsisataman tuntumassa Verkko- kaupan vieressä erinomaista, uutta avotoimistotilaa, mikä tarpeen mukaan jaettavissa huonetiloiksi. Kysy vaihto- ehtoja. Vapaa.

Tyynenmerenkatu 9, Jätkäsaari 657,5 m²

Nykyaikaista, korkealaatuista toimitilaa meren äärellä. Autohallista vuokrattavis- sa autopaikkoja. Kysy eri vaihtoehtoja.

Saukonpaadenranta 2, Ruoho- lahti n. 400–2500 m²

JULIUS TALLBERG KIINTEISTÖTVaihde 0207 420 720, www.jtkoyj.com

VUOKRATAANKontula, Sirrikuja 1, Helsinki* Vapaana 1. krs n. 435 m² myymälä-/ esittelytila last.laiturilla ja ajorampilla* 1.4.2013 vapautuu 1. krs 175 m² jäähdytetty toimistotila* 2. krs:sta vapaana kaksi vierekkäistä toimistotilaa: 120 m² ja 165 m². Tiloissa minikeittiöt. Tiloista saa myös yhden ison toimiston.* Kysy myös vapautuvia varastotiloja alkaen 22 m²* Loistava sijainti. Vieressä Kehä I sekä hyvät bussi- ja metroyhteydet.

Aviapolis, Äyritie 4, Vantaa* 1.4.2013 vapautuu noin 1100 m² varasto-/tuotantotilaa * Sisälastaustilaa 156 m², varasto-/ tuotantotilaa 948 m², sosiaalitilat 15 m² * Lisäksi saatavilla piha-alueella erillinen aidattu n. 1000 m² ulkovarastointialue * Erinomainen sijainti Kehä III varrella

Juvan Teollisuuskatu 15, Juvanmalmi, Espoo* 1.5.2013 vapautuu n. 1400 m² jäähdytettyä tuotanto-/varastotilaa* Tila on erillinen rakennus piha-alueella* Varastoon sisäänajomahdollisuus nosto-ovesta* Keskeinen sijainti Kehä III varrella

Lisätiedot ja tilojen esittely: Jouni Nylund 0400-308 442 tai jouni.nylund@jtkoyj.com

Lisätiedot ja tilojen esittely: Marko Honkaranta 0400-271 211 tai marko.honkaranta@jtkoyj.com

4 3/2013Pääkaupunkiseutu

Tervetuloa naapuriksemme! Mannerheimintien ja Hakamäentien risteyksessä on nyt yrityksellesi joustavaa, ympäristötehokasta ja modernia toimitilaa – komeilla näkymillä ja näkyvällä paikalla. Manskun Rastiin kuuluu neljä edistyksellistä toimitaloa, joista ensimmäiselle, Skanskan Suomen pääkonttorille, on myönnetty platinatason LEED® -ympäristösertifi kaatti. Tule tutustumaan mahdollisiin naapureihisi ja uusiin toimitilainnovaatioihin!

Tilat vuokrataan nyt!Heini Sivula 040 743 3040 Michael Ekström 040 680 4500

Katso lisää: www.skanska.fi /manskunrasti

Yrityksesi uudet ympäristötehokkaat tilat ovat valmistuneet Manskun Rastiin.

Käpylä, Panuntie 4

Vapaata toimistotilaa vuokrattavana 6-kerroksisessa, edustavassa toimistotalossa Käpylän aseman vieressä. Pääväylät ovat hyvin saavutettavissa ja junalla pääsee aivan talon nurkalle. Lähes uutta vastaavassa talossa on ilmastointi kaikissa tiloissa.

Vuokrattavat tilat, 262 m2 ja 751 m2, sijaitsevat talon 2. kerroksessa. Ne ovat vuokrattavissa myös erikseen.

Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat luentosali, neuvottelutilat ja aula- palvelut. Talon alla on 2-kerroksinen autohallissa. Henkilökunnan ruokalapalvelut ovat 1. kerroksessa ja kellarikerroksesta löytyy hyvätasoinen kuntosali saunoineen.

Vapaata toimistotilaa erinomaisella paikalla

sato.fi/toimitilat

Lisätiedot ja esittely:

Aluepäällikkö Taina Tuominen, puh. 0201 344 163taina.tuominen@sato.fiPanuntie 4, 00610 Helsinki

BK-Group

KONALANKULMA115 - 860 m²

Modernit jäähdytetyt toimistot: 115, 145, 190, 320, 540 ja 860 m².

puh. 09 458 2500, seba@bk-group.comwww.konala.fi

Konalankulma sijaitsee erittäin keskeisellä paikalla Kehä 1 ja Vihdintien risteyksessä. Kohteen ohittaa 120 000 autoa päivässä. Laadulla hoidettu toimisto, myymälä ja tuotanto- kiinteistö.

Samassa kiinteistössä toimii mm. Varuste.net, suosittu lounasravintola, pyöräliike ja moottori- pyörätarvikeliike.

Hyväkuntoiset, remontoidut ja edustavat �lat. Vapaana he� käy�öön. Parkki�laa on kiinteistön sisäpihalla rii�äväs�.Vieressä Kehä I, juna-asema, Hesburger, 24 h Shell-huoltoasema.Jarno Haapamäki p. 0400-442 316jarno.haapamaki@mondosisustus.fi

Vuokrataan toimisto�laa 210 m² Kehä I:n varrellaRatavallin�e 2

Helpota muuttoa - tilaa se meiltä

YRITYSMUUTOT

Kaksi viihtyisää toimitilaa halutussa osoitteessaHIETALAHDENRANNASSA, meren ja Hietalahdentorin vieressä sijaitsevassa suositussa talossa on vapaana kaksi toimistotilaa. Vuokrattavien tilojen pinta-alat ovat:

167 m² (5. kerros)230 m² (2. kerros merimaisemin)

Vuokrahinnat ja mahdollinen takuumaksu sopimuksen mukaan.Kirkkopalvelut-Kotimaa-yhtiöiden omistamassa toimistotalossa käytettävissä on halutessa mm. henkilöstöravintola, neuvottelu- tiloja sekä aulaemännän neuvonta- ja opastuspalvelut. Mahdollisuus myös siivouspalveluun.

Kysy lisää ja tule tutustumaan: Kirkkopalvelut ry, Antti Kervinen puh. 0400 570 820 sähköposti antti.kervinen@kirkkopalvelut.fi

HARTELA KIINTEISTÖMARKKINOINTI OYKaupintie 2, Helsinki, p. 010 561 3202

HELSINGIN KESKUSTA VUORIKATU 4Myydään katutason liiketila 101,5 m² sekä sisäpihalla sijaitseva toimisto/työtila 57,5 m². Tilat valmistuvat 5/2013.

MyydäänHELSINKI MALMI..........140 m²Malmin keskustassa 3. krs:n toimistohuoneisto (7h, pienois- keittiö, suihkut). Vhp. 153.000 €.HELSINKI MALMI...........263 m²Malmin keskustassa 1. krs:n toimistohuoneisto. Vhp. 282.000 €.HELSINKI MALMITeräsrakenteinen teollisuusra-kennus 495 m². Rv -68. Vuokra- tontti 2034 m². Rakennusoikeus 1526 m², käyttämättä 1031 m². Ormuspellontie 1.HELSINKI MALMIKivirakenteinen teollisuusraken-nus 745 m² (korjaamotila 570 m²,toimisto-, sosiaali-, varastotilat175 m²). Rv–89. Vuokratontti1527 m². Halmetie.VANTAA VAARALATeollisuus- ja toimistokiinteistö.Kivitalo n. 570 m² (halli 300 m²,toimistot 130 m², saunaosasto50 m², ym.) Toimistot ja saunaos.muutettavissa asunnoksi. Omatontti 1669 m².

LKV Kauko Koskinen OyMalminkaari 5, puh 351 1155www.lkvkaukokoskinen.fi

PÄÄKAUPUNKISEUTU

Vantaa 8-450 m²Kiitoradantie 6p. 0207900900

Espoo 24-3896 m²Kimmeltie 1-3p. 096122230

Helsinki 600 m²Ruosilantie 2p. 0501278

Helsinki 600-1235 m²Ankkurikatu 5p. 0108368400

Suosituimpia vuokrattavia toimistotiloja

53/2013 Pääkaupunkiseutu

6 3/2013Pääkaupunkiseutu

Vuokrataan huippupaikalla Helsingin Vartiokylässä autotalo 1027 m²Itäväylän varrella, Teboilin vieressä osoitteessa Linnanherrankuja 2 huippukiinteistö auto-aiheiselle bisnekselle. Liiketilaa 198 m², näyttely- tilaa 132 m², työtilaa 199 m² ja varastotilaa 498 m².Vuokra 13 €/m²/kk + sähköt.Tiedustelut p. 040 592 2507, juha.ovaska@hakus.fi

Kiitoradantie 6, Vantaa

Vuokrataan, keskeinen sijaintimyymälä-/varasto-/tuotantotilaa92 – 1 700 m².Reilut ja aidatut pihatilat.

Hartwall-Areena VIP-Aitio

Myydään/vuokrataan20h VIP-aitioSM-Liiga, MM-Kisat 2013 ym. ym.Lisätietoja löydät kotisivultamme.

www.knoy.com p. 0207 900 900

HARTELA KIINTEISTÖMARKKINOINTI OYKaupintie 2, Helsinki, p. 010 561 3202

HELSINGIN KESKUSTA MIKONKATU 11Myydään marraskuussa 2012 valmistunut työ-/toimistotila 40,5 m². Tila sijaitsee suljetulla sisäpihalla. Tilaan on oma sisäänkäynti suoraan pihatasolta.

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?IKKUNOITA HALLEIHIN

SALMISEN PUUTYÖ OYUudensillantie 3014700 Hauho (Hämeenlinna)

salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fip. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

Päijät-Hämeen investoin�- jatoimi�lamarkkinakatsaus 2013on julkaistu ja lue�avissa osoi�eessa:www.arvioin toimisto.fi

Hyvää työtä.

Kehittyvällä Espoon Otaniemen alueella on tar-jolla yrityksellesi helposti muunneltavaa, heti vapaata toimistotilaa 330 – 1 308 m2. Lisäksi vuokrattavana syksyllä 2014 peruskorjauksesta valmistuvaa tilaa 270 – 4 000 m2.

Ota yhteyttä kiinteistöpäällikkö Kai Langeen, puh. 010 244 3162.

Tekniikantie 4

www.varma.fi /toimitilat

AKA-JÄRJESTELMÄtakaa arviointilausunnon

luotettavuuden. Vain auktorisoitu

kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään

AKA-tunnusta.

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia

Catella Property OyHelsinkiLehtonen Arja (Y)(KHK)p. 0500 763 427arja.lehtonen@catella.fiRaitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS)p. 0500 546 105pertti.raitio@catella.fiVainionpää Risto (Y)(KHK)p. 0500 763 437risto.vainionpaa@catella.fiTamperePesu Raino (Y)(KHK)p. 050 597 9412raino.pesu@catella.fiSaraste Sami (Y)(KHK)p. 050 301 4455sami.saraste@catella.fiTurkuMatara Sami (Y)(KHK)p. 0500 408 667sami.matara@catella.fiLahtiKantosaari Mikko (Y)(KHK)p. 050 443 4055mikko.kantosaari@catella.fiOuluTyybäkinoja Aimo (Y)(KHK)p. 050 512 6451aimo.tyybakinoja@catella.fi www.catella.fi

Eriksson Janne (Y)(MRICS)Holma Hannele (Y)Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS)Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS)p. 010 836 8400DTZ Finland Oy

Leppälä Risto (Y)(KHK)p. 010 231 9802Tamminen Mikko (Y)(KHK)p. 010 231 9801Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Järvinen Taru (Y)Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)p. (09) 351 1155LKV Kauko Koskinen Oywww.lkvkaukokoskinen.fi

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)Kiviluoto Vesa DI (Y)(KHK)Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS)p. (09) 685 0350Kiinteistötaito Peltola & Co Oywww.kiinteistotaito.fi

Newsec Valuation Oyp. 0207 420 400etunimi.sukunimi@newsec.fiwww.newsec.fiHalomo Jyrki (Y)(MRICS)p. 040 837 3796Kangas Heikki (Y)p. 050 320 9136Kärävä Piritta (Y)p. 0400 330 003Ridell Hannu (Y)(MRICS)p. 050 559 5527Teppala Katri (Y) (äitiyslomalla)p. 050 420 3953Vaarama Lauri (Y)p. 040 728 7832

Kiviranta Aulikki (Y)p. 020 741 1050aulikki.kiviranta@arviointikeskus.fiOrama Antti (Y)p. 020 741 1050antti.orama@arviointikeskus.fiRehnberg Ralf (Y)p. 020 741 1068ralf.rehnberg@arviointikeskus.fiArviointikeskus Oywww.arviointikeskus.fi

Koskinen Esko (Y)p. 0400 622 727Tampereen Arviointi- jaToimitilapalvelu Oy,KO-LI-TE LKV, Tampere

Häkkinen Eero (Y)p. (03) 734 0810LahdenKiinteistönotariaatti Oy

SuomenToimitila-asiantuntijat OyMuhojoki Jorma (Y)p. 044 363 6191Koponen Petri (Y)www.tota.fi

Realia Management Oywww.realiamanagement.fiPKS/Uusimaa, Lounais-Suomi (toimipiste Helsinki)Kantanen Olli (Y)p. 050 540 0805Komppa Jenni (Y)p. 040 516 4197Koponen Seppo (Y)(MRICS)p. 0500 654 682Timperi Henri (Y)p. 040 581 3629Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio)Salo Tuomo (Y)p. 0400 860 879Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti)Kirvesmies Juha (Y)(MRICS) p. 0400 553 339Länsi-Suomi, Pohjanmaa(toimipiste Tampere)Aaltonen Leena (Y)(MRICS)p. 0500 408 679Realia Management Oy– International Associateof Savills

Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK)p. 040 565 5389tero.lehtonen@eu.jll.comPienimäki Kaisu (Y)(KHK)p. 040 703 2783kaisu.pienimaki@eu.jll.comTirkkonen Jari (Y)(KHK)p. 0400 500 904jari.tirkkonen@eu.jll.comJones Lang LaSalleFinland Oy

Helenius Mikko (Y) (KHK) (HTT)www.arviointitoimisto.fi

(KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija(MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

(Y) Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)(A) Asuntoauktorisointi(MM) Maa-ja metsätalousauktorisointi

Juhola Tommi (Y)(KHK) Kiinteistöasiantuntija DI p. 040 773 9733tommi.juhola@juhola.comwww.juhola.comKiinteistömanagement J. Juhola Oy

CBRE Finland Oywww.cbre.fietunimi.sukunimi@cbre.comKykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 5304664Lehtinen Jari (Y)(KHK)p. 050 555 3629Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 420 3954

73/2013

www.finnpark.fi

Vuokrattavat tilat ovat hyvien asiakasreittien varrella ja pysäköintitilojen vieressä. Tilat vapautuvat kesällä 2013.

Yhteydenotto: pasi.nevalainen@finnpark.fi, p. 0400 836 832

Vuokrattavat tilat Tampereella

Åkerlundinkatu 4Vuokrataan toimistotilaa pysäköintitalon yhteydessä n. 300 m²

Satakunnankatu 23Vuokrataan 1. kerroksen myymälä–toimistotilaa 90 m²

Pinninkatu 59Myydään tai vuokrataan toimisto-kokoonpanotilaa 400 m²

Pirkanmaa

Liike- ja toimistotilaa

• 40 m²• 67 m²

Ylöjärven keskustassaRauhalantie 2–4

Tiedustelut: 050 464 4843

VUOKRATAAN PIRKKALASSATurkkirata 26

tuotanto-, toimisto- ja varastotilaa yht. 820 m²

Kiinteistö erittäin hyvällä paikalla Tampereen läntisen kehätien varressa Pirkkalassa, kulku Turkkiradan kautta.

Tuotantotilat, vapaakorkeus 5 m, nosto-ovet 2 kpl koneellinen nosto-ovi korkeus 4,5 m leveys 3,5 m jossa käyntiovi. Käsikäyttö nosto-ovi leveys 3 ja korkeus 3 m. Lattiakaivo. Toimisto 2. krs:ssa, jäähdytys. Toimistoon oma sisäänkäynti. Autopaikkoja 12 kpl lämpöpistokkeellisia. Vapautuu sopimuksen mukaan.

Vuokra: Toimisto ja tuotanto 5 600 € alv 0% ja kylmävarasto 600 € alv 0%. Lisäksi sähkö ja vesi.

Tiedustelut: Janne Kuusisto 0400 460 876

Myydään Suomen parhaita kauppapaikkoja, 40 000 ajoneuvoa/vrk

KESKUOJANKATU 30, TAMPEREHyväkuntoista myymälä, tsto ja korjaamotilaa yht. 600 m².Muunneltavissa, jaettavissa, rakennusoikeutta jäljellä runsaasti. Pirkkahallia vastapäätä, suora näkyvyys moottoritielle. Paljon vetovoimaisia liikkeitä lähellä. Erittäin hyvä alue ja näkyvyys.

Mahdollisuus tehdä monenlaista kauppaa.p. 050 3400 704

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA

www.kolite.fi

ToimistotilaaPIRKANMAA

Kangasala 242 m²Lentolantie 7p. 0400622727

Kangasala 357.6 m²Labkotie 2p. 0105220455

Lempäälä 490 m²Hulikanmäentiep. 0105220455

Nokia 532 m²Rounionkatu 77p. 0105220455

Pirkkala 532 m²Myllyhaantie 6p. 0105220455

Tampere 12-50 m²Finlaysoninkuja 9p. 033666000

Tampere 100 m²Kuukuja 8p. 0105220455

Tampere 143 m²Satakunnankatu 31p. 0400622727

Tampere 194 m²Rongankatu 2-4p. 0105220455

Tampere 227 m²Kuoppamäentie 11p. 0105220455

Tampere 290 m²Aleksanterinkatu 24p. 0105220455

Tampere 385.2 m²Hämeenkatu 19p. 0105220456

Tampere 550-3050 m²Valmetinkatu 5p. 0105220455

Tampere 875 m²Hepolamminkatu 20p. 0105220455

Valkeakoski 1241 m²Teollisuustie 1p. 0105220456

Ylöjärvi 33 m²Turvetiep. 0400622727

Ylöjärvi 284 m²Menotie 4p. 0105220455

Suosituimpia vuokrattavia

kohteita |

VarastotilaaPIRKANMAA

Nokia 187.5 m²Juurakkotie 6p. 0105220455

Tampere 403 m²Asentajankatu 3p. 0105220455

Ylöjärvi 170 m²Käyräkuja 30p. 0105220455

Suosituimpia vuokrattavia kohteita

Logistiikkatilaa

TamperePatamäenkatu 18 Logistiikkatilaa 4.340 m². Vapaa korkeus 4,7–7 metriä. Heti vapaa. Hyvä sijainti, suuri piha-alue.

Lisätiedot Sponda OyjMarkku Laulunen 020 431 3871, 040 770 9946markku.laulunen@sponda.fiValtakunnallinen asiakaspalvelukeskus 020 355 6677

www.sponda.fi

Vuokrataan

TULLINTORI Toimitilat vuokraa: Hanna Saario Puh. 040 571 5454, hanna.saario@ovenia.fi

Tampereen keskustasta täysin remontoitua

toimistotilaa kattavien palvelujen ääreltä

Liiketilaa Parkanossa katso s. 15

8 3/2013Pirkanmaa

Myydään / vuokrataan

Catella Property Oy (LKV), Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A, PL 352, 33101 Tampere • Lisätietoja palveluistamme: www.catella.fi

Pertti Miettinen 0400-624 801Kari Mylläri 0500-637 951 sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi

Liike-/toimistotilojaLue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja.

Kangasala Vuokrataan 3/2013 valmistuvaa varasto- liike- ja toimistoti-laa. Siistit nykyaikaiset tilat. Korkealuokkaiset materiaalit. Voit vielä vaikuttaa materiaaleihin. Tilan käyttötarkoitusmäärä sovittavissa. Ala yhteensä 216 m², 416 m² ja 828 m².Vuokrataan Kaukajärven uuden kauppakeskus Vinkkelin tilojaLiiketiloja 120–200m². Käytä tilaisuutesi ja varaa uudet toimitilasi, voit vielä vaikuttaa tilojen ratkaisuihin.Vuokrataan Tulli Business Parkista erikokoisia toimistotiloja soita ja tiedustele. Huippupaikka ja tasokkaat tilat. Räätälöidään yrityksel-lesi tehokkaat tilat upeisiin puitteisiin.Tampere/Finlayson227 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. 340–468 m² Vuokrataan korkeatasoista avotoimistotilaa upealta paikalta kosken rannasta, tarvittaessa voidaan jakaa.Tampere/Hervanta82,5 m² Vuokrataan toimisto/varasto/työtila hyvällä paikalla Kanjoninka-dulla, vapaa sopimuksen mukaan.120 m² Vuokrataan toimistotilaa näkyvältä paikalta Insinöörinkadulta. Tehokas pohja.290 m² Hermian alueen toimisto, mahdollisuus lisätilaan max. 60 m², viilennys, keskeinen sijainti.435 m² Myydään tai vuokr. ravintolatilaa Hervannasta: pizzeria, ravin- tola ja lounasravintola 325 + 110 m². Voidaan vuokrata myös erikseen. Tampere/Kaleva/Tammela86 + 20 m² Myydään remontoitu tsto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikku- nasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso.89 + 27 m² Vuokrataan heti vapaa liiketila Itsenäisyydenkadulta.135 + 251 m² Vuokrataan heti vapaa liiketila ja varasto/koulutustila Itsenäisyydenkadulta, voidaan yhdistää 89+27m²:n tilaan.Tampere/keskusta26 m² Vuokrataan työ-/toimistotila Kirkkokadulta saneeratusta talosta, jäähdytys, kk ja wc, yläikkunat.40–374 m² Vuokrataan Dynamosta jäähdytettyä, siistiä, erikokoista toimisto- ja liiketilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme. 57 m² Hämeenkatu, vuokrataan hieno liiketila Commercen katutasossa ydinkeskustassa, 1.6. alkaen.92,5 m² Vuokrataan Suomen Pankin talosta heti vapa toimisto. Hämpin Parkin sisääntulo vieressä.86 m² Vuokrataan hienoa korkeaa liike/toimistotilaa Klingendahlin 1.kerroksesta, 1,7 m parvi ja oma sisäänkäynti94–114 m² Vuokrataan täysin saneeratussa talossa 94–114 m² liiketiloja. 5 vuokrattu ja jäljellä vielä 4 kpl.121 + 130 m² Vuokrataan Sokoksen vierestä täysin remontoitu liiketila. Hyvä liikepaikka, näkyvä sijainti.170 m² Vuokrataan siistiä Hämeenkadun tstotilaa. Lähellä rautatieasemaa.180–261 m² Vuokrataan arvotalosta jäähdytettyä toimistotilaa. Tilat voidaan jakaa alkaen 161 m². Pankki samassa talossa.194 m² Myydään tai vuokrataan siisti 6. kerroksen toimistohuoneisto Hämeenkadulta. Mukana 2 autopaikkaa samasta talosta. Enimmäkseen pieniä tehokkaita huoneita. Jäähdytys on. 194 m² Vuokrataan Ronganpuiston vierestä huonetoimistoa.204 ja 208 m² Vuokrataan siistiä, jäähdytettyä avotoimistoa. Hämpin parkin portaat vieressä. Toinen avotoimisto.215 m² Vuokr. hyvin näkymin toimivaa tstotilaa Hämeenkadun varrelta.246 m² Vuokrataan Maa- ja Metsätalosta jäähdytettyä toimistoa, 3 auto- paikkaa. vapaa 1.10.2013230–1050 m² Vuokrataan hyvää 2 ja 3.krs toimistotilaa Iso-Aleksista, va- pautuu 8/2013, voidaan jakaa 230+820 m². Myös myynti mahdollinen.240 m² Vuokrataan tai myydään jäähdytettyä toimistotilaa Hatanpään valtatiellä. Luokkahuoneita.264 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta 3. kerroksen valoisa tyylikäs toimisto vanhoine takkoineen.283 m² Vuokrataan toimivaa, tehokasta ja jäähdytettyä osaksi avotoimis-totilaa. Erikseen neuvottelutila.290 m² Vuokrataan jäähdytettyä osaksi avotstotilaa saneeratussa talossa.310 m² Vuokrataan remontoitua, jäähdytettyä toimistotilaa keskustasta.376 m² Vuokrataan siisti huonetoimisto. Jäähdytys on.485m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8.krs Pääpostitalossa.640 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa oikeustalon vierestä. Siistejä huoneita palkkijäähdytyksellä.660 m² Vuokr. liiketilaa Näsilinnankadulta. Hyvin edessä parkkipaikkoja.765 m² Vuokrataan palkkijäähd.:llä varustettua huonetstoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huoneita ja avo- tilaa. Jäähdytys on.1.117–1.416 m² Vuokrataan yhdessä tai erikseen tasokasta jäähdytettyä avo- ja huonetoimistoa edullisesti.1.400 m² Vuokrataan keskustasta palkkijäähdytyksellä olevaa avotstoa. 2.154–2.170 m² Vuokrataan Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä, tehokasta ja toimivaa toimistoa.Tampere/Koivistonkylä77,7–1.556 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä eriko- koisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. kerroksessa. Takana hyvät lastauslaiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön.Tampere/Lahdesjärvi441–537 m² Vuokrataan tehokasta ja toimivaa jäähdytettyä toimistoa. Näkyy hyvin moottoritielle. Hyvät edustuspalvelut ja ruokalapalvelut talossa. Parkkipaikkoja on.Tampere/Lakalaiva403 m² Vuokrataan liikepaikka ja halli moottoritien vieressä. Hyvä näkyvyys moottoritielle.Tampere/Leinola760 m² Sammon valtatieltä vuokrataan jäähdytettyä uutta tstoa 216 + 228 m² ja 7 m korkeaa esittelytilaa ja varastoa n. 280 m². Sos.tilaa n. 36 m².Tampere/Lielahtin. 485 m² Vuokrataan siistiä tilaa vievän kaupan tilaa. Tule tekemään tarjous.n. 702–1.200 m² Vuokrataan hallimyymälätilaa tai varastotilaa. Korkeus 7,2 m. Iso piha. Vapautuu sopimuksen mukaan.2000–650 m² Vuokrataan automyymälätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa on riittävästi.Tampere/Messukylä52,5 m² Vuokrataan erittäin siistikuntoinen toimisto Osuusmyllynkadul-ta, oma sisäänkäynti, remontoitu 2012.

Tampere/Nekala50 m² Vuokrataan Kuoppamäentieltä saneerattu pientoimisto, oma wc, minikeittiö, heti vapaa.65–400 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi.227 m² Vuokrataan siisti, remontoitu, nykyaikainen jäähdytetty toimisto 3. kerros hissitalossa.300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma.430 m² Vuokrataan muunneltavaa liiketilaa hyvällä paikalla tekniselle ym. kaupalle.504 m² Vuokrataan myymälätilaa, saatavissa 300 m² kellarivarastoa. Vap 1.1.2013. Mahdollisuus 504 + 723 + 300 m² tilaan.723 m² Vuokrataan Hyvä liiketila esim. rakennustarvike-/tekniselle kaupalle. Heti vapaa. Lastauslaituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinomaisella paikalla.1.550 m² Myydään tai Vuokrataan liike 400 m² ja varasto 1.100 m² erin- omaisella paikalla NekalassaTampere/Pyynikki33,5 m² Vuokrataan edullinen pientoimisto Rosendahlin naapurista vapautuu 1.6.39–114 m² Remontoituja siistejä liike- ja toimistotiloja kahdessa tasossa saneeratussa Pyynikin uimahallin talossa.Tampere/Rantaperkiön. 230 m² Vuokrataan näkyvä liiketila mutteritalosta. Vapautuu syys- kuussa. Paljon näyteikkunaa.350 m² Vuokrataan toimistotilaa ja vähän myymälätilaa sekä tarvittaessa paljon sosiaalitilaa.448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. kerroksen tyylikäs toimistotila.490 m² Vuokrataan autoliiketilaa ja edessä olevaa pihatilaa. Tämä on merkkiliikkeen paikka.556 m² Vuokrataan siistiä palkkijäähdytyksellä varustettua toimistotilaa. Ruokala vieressä.Tampere/Sarankulma250–565 m² Vuokr. siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala.700–1.285 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja varastoa, vapaana. Kaksi eri tilaa vuokrataan yhdessä tai erikseen ja voidaan muokata. Ympärillä moottoripyörä- sekä maali- ja maatalouskauppaa.Tampere/Tampella78 m² Vuokrataan Tampellan alueelta avotoimisto.949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin.Tampere/TulliTullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park tasoisia toimistotiloja palkkijäähdytyksellä. Remontti on valmis 1.5.2013 mennessä. Kysy tai käy meidän nettisivuilla. Autopaikkoja on hyvin.27 ja 34 m² Vuokrataan työhuoneet saneeratussa talossa Tampere-taloa vastapäätä. 130 m² Vuokrataan valoisaa ylimmänkerroksen toimisto/ työtilaa, tavarahissi käytettävissä.170 + 230m² Hyvä toimisto Tampere-taloa vastapäätä, vapautuu sopimuksen mukaan, 230 m² varasto/toimisto yhdessä tai erikseen.200 m² Vuokrataan siistiä palkkijäähdytyksellä varustettua toimistoa. Tämä on nähtävä.234–1.606 m² Vuokrataan toimistotilaa, saneerattu talo, kolmessa eri kerroksessa, sekä avo- että huonetoimistoa.270 m² Vuokrataan työ-/varastotila ja toimistotila Pienteollisuustalosta. Mahdollisuus lisätilaan.442 m² Tullintori Vuokrataan toimivaa, edullista toimistotilaa. Voidaan remontoida. 589, 900, 1500 m² Vuokrataan Tulli Business Parkista huipputasoista toimistoa.Tampere/Vehmainen123–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu 2. krs hissi on. Rasulankatu 5, samassa rakennuksessa n. 820 m² tuotantotilaa vapaana. 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut.Tampere/Villilä81 ja 60 m² Vuokrataan uutta liiketilaa ja tstoa Villilän kauppakeskuksen yhteydestä. Samassa rakennuksessa on K-market, apteekki, lääkäri.Tampere/VuoresVuokrataan liiketilaa 118 m² syksyllä valmistuvasta talosta sekä pienem- piä toimistotiloja.Hämeenlinna4.600 + 805 m² Myydään toimisto-/varastokiinteistö Kaurialasta, erittäin hyvät vuokralaiset, hyväkuntoinen kiinteistö. Sijoittajakohde. Vuokrattu 90 %. Tuotto n. 8,9 %.9.400 m² Myydään usealle vuokralaiselle vuokrattu (mm. K-kauppa) monikäyttäjätalo. Sijoittajakohde. Noin 9.400 k-m², oma tontti. Hyvä vuokratuotto.Kangasala212 + 212 m² Vuokrataan Suoramalta, Tampereen rajan tuntumasta, hyväkuntoista toimistoa tai kevyttä työtilaa.133–1.518 m² Vuokrataan Lentolan liikekeskuksesta erikokoisia tiloja. Valitse omasi.1.860 m² Myydään toimisto- ja varastokiinteistö. Tontit 13.202 m², pääosin toimistoa, osin jäähdytettyä tilaa, maakaasulämmitin. Vapaa sopimuksen mukaan.Nokia 167,5 m² Myydään liikepaikka apteekin vierestä Nokian keskustasta.241 m² Kankaantaka Vuokrataan hyvä varastomyymälätila Rounionka-dun varresta katsastuskonttorin läheisyydestä. Hyvä paikka esim. tekni- selle kaupalle, outletille, tms. Sos.tilat, tsto, nosto-ovi, autopaikkoja, vapautuu nopeasti.450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa.512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka.704 m² Myydään todella edullinen toimisto Nokian keskustassa lähellä Nokianvirtaa 227 €/m².Pirkkalan. 300 m² Partolasta liike/toimistotilaa katutasosta Bauhausia vasta- päätä, hyvä liikepaikka edullisesti.200+200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike/toimistotilaa erinomaisel-la paikalla Partolassa.532–430 m² Lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistotilaa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut.

ValkeakoskiTeletalo ja Pankkitalo Vuokrataan erikokoisia liike- ja toimistotiloja keskustasta. Työhuoneita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokrataan myös uimahalli/saunatila n. 200 m².250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Hyvä, keskeinen paikka.539 m² Keskusta Myydään edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n toimistoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä.600 + 600 m² Varsanhäntä Myydään hienokuntoinen 2004 rak. toimistotalo.Ylöjärvi40,5–67,5 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista.100 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa Teivaan alueelta. Ilmaiset autopaikat.123 m² Vuokrataan uutta liike-/tstotilaa Metsäkylän Salen yhteydestä.132 m² Soppeentie Vuokrataan avotoimistotilaa Nordean talosta.284 m² Menotie Vuokrataan siistiä jäähdytettyä avotoimistoa. Ilmaiset autopaikat.350 m² Vuokrataan valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa.VUOKRATAAN LIIKE-, TOIMISTO- ja HALLITILAA VAASASTA (katso www.catella.fi) Esimerkkejä:Vaasa Sepänkyläntie n. 1.855 m², vapaata toimisto- tai myymälätilaa.

TeollisuustilojaKysyntää myytävistä teollisuustiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi!Kangasala122 m² Pähkinäkallio Vuokrataan siisti halliosake, lastauslaituri, sähkö- lämmitys, korkeus n. 4 m. Toimistohuone 17 m² wc +suihku.332 m² Vatialasta Vuokrataan siisti tuotantokiinteistö/varasto sekä toimistoa ja sos.tilaa. Lempäälä160–229 m² Sääksjärvi Vuokrataan siistiä työ-, näyttely-, liiketilaa ja toimistoa. Liikemerkki näkyy moottoritielle. Erikseen tai yhdessä.364–71 m² 5 m korkeaa hallitilaa joista isommassa 80 m² toimistoa.473 m² Sääksjärvi vuokrataan konepajatilaa. h=8,3 m. 10 tn siltanosturi.5.000 m² Ideaparkin läheisyys. Myydään tontti Hulikanmutkasta. Nokia Kankaantaka130 m² Uusi halliosake myydään. Myydään 2010/2011 valmistunut vuok- rattu osake, 3 kk irtisanomisaika.178m² Hyväkuntoinen uudenveroinen halli, 29 m² toimisto/sos.tila, ovi 4,2 m, hiekanerotuskaivo. Vapaa.187,4 m² Vuokrataan melkein uudesta hallista siistiä tilaa. Vapaa korkeus 5 m. Ovikorkeus 4,3 m. Hyvätasoinen toimisto ja sos.tilat.241 m² Rattikatu hyvää liike-/tuotantotilaa katsastusaseman läheltä, nosto-ovi, käyntiovi, hyvä näkyvyys. Remontoitu ja heti vapaa.252 m² Hyvää tuot./varastotilaa halli 196 m², sos/tsto 56 m², kork. 5,5 m.Pirkkala243 m² Vuokrataan Pirkkalasta Vesalantien varrelta uutta hallitilaa ja pieni sos.tila sekä toimisto.350 m² Vuokr. tehokas halli Turkkiradalta. Oma lämmitys. Iso nosto-ovi.Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuormalavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n toimisto. Oma kiinteistö + rakennuskelpoinen tontti.Sastamala/Äetsän. 8.500 m² Vuokrataan edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. Jaettavissa alk. n. 1.000 m²:n osiin. Mahd. myös ostaa koko kiinteistö.Tampere165 m² Hakametsä/Takahuhti Myydään tai vuokrataan varasto/ työtilaa. Öljynerotuskaivo, uusitut putket ja sähköt, korkeus 280/250 (ovi), wc ja suihku.175–790 m² Nekala Vuokrataan erikokoisia työtiloja, varastoa ja toimistoa. Valitse omasi nettisivuiltamme www.catella.fi.180 m² Nekala Vuokrataan siistiä hallitilaa. Paljon sähköä.300 m² Vehmainen Vuokrataan työtilaa edullisesti.750 m² Vehmainen Vuokrataan puolilämmintä varastohallia ja pihatilaa.760 m² Vehmainen Vuokrataan Sammon valtatien varrelta tasokasta toimistoa ja kokoonpano-/myyntiesittelytilaa (n. 280 m²) jäähdytyksellä. Toimistoa 216 m² ja 228 m². Voidaan jakaa.760–2.660 m² Härmälän alue Vuokrataan erikokoisia konepajatiloja. Kantavuus ja korkeus riittävät, hyvät oheispalvelut, kulunvalvonta, ruokala. Löytyy myös kylmää varastotilaa ja toimistotilaa. Räätälöidään tilat tarpeittesi mukaan.800–2958 m² Myllypuro Vuokrataan lastauslaiturilla varustettua työtilaa tai varastoa. Kantavat lattiat ja ilmaverkosto. Vapaa korkeus 4 m.875 m² Hervanta Vuokrataan Hepolamminkadulta siistiä varasto- ja työtilaa. Lastauslaituri ja sosiaalitila sekä toimisto. Jäähdytys.1.000 m² Vehmainen Vuokr. matalaa hallitilaa varastoksi ja pihatilaa.1.000 m² Vehmainen Vuokrataan kylmää Best-halli -tilaa ja pihatilaa.n. 1.000 m² Nekala Vuokrataan lämmintä 2,5–3 m korkeaa varasto-/ työtilaa ja 500 m² toimistoa. 1.110 m² Vehmainen vuokrataan siistiä konepaja ja hallitilaa. Siltanosturi 10 tn.1.150 + 400 m² Nekala Hyvä myymälä/tsto + varastotila Vihiojankadul-la, myös työtilaa saatavissa.1.400 m² Sarankulma Vuokrataan 6 m korkeaa varastotilaa. Sisäänajo.1.189 m² Rusko Vuokrataan maalaushalli täydellisellä valmiudella. Kylmää tilaa edessä 233 m².2.100 m² Nekala Myydään Nekalasta toimisto/varasto/tukkuliikkeen tilat, oma tontti, teknisesti hyvässä kunnossa. Lastauslaituri ja sisäänajo, 1.–2. krs. Pääosin vuokrattu. 2.169 m² Vuokrataan tuotanto-/varastotilaa Tesomalta, jaettavissa. Vapaa korkeus n. 5 m, nosto-ovet, heti vapaa. Jykevä betonihalli.Tervakoski5.043 m² Myydään tai vuokrataan tuotanto- ja toimistotiloja, kahdessa kerroksessa paperitehdasalueella. Voidaan jakaa pienempiin osiin n. 2.000 m²:stä alkaen. Saatavissa sähköä, höyryä ja prosessivettä. Valkeakoski1.200 m² Myydään moderni toimistotalo 600 + 600 k-m², 2. krs. Oma aidattu tontti 5.000 m², e=0,7. Rv. 2002. Vuokrattu.Ylöjärvi170 m² Vuorentausta Vuokrataan varasto-työtilaa. Öljynerotuskaivo.990 m² Kolsopintie Vuokrataan 5 m korkea tuotantohalli ja vähän sos.tilaa. Lastauslaituri. Oma vesi.Soppeenmäki 100–2.200 m² Myydään erikokoisia halliosakkeita: 88, 192, 285, 294, 486 m²:n osastoja, nosto-ovet.

Kysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja! Klikkaa www.catella.fi ja lataa pdf-esite.

13/2013 Logistiikka- & tuotantotilat

3 • Huhtikuu • 2013 Vapaat Toimitilat -liite

P. 09 612 2230 – WWW.CONORIN.FI

VUOKRATAANLinnanherrankuja 16, Helsinki2006 valmistuneen kiinteistön edusta- vat tilat Itäväylän läheisyydessä! Mah- dollista jakaa kahdelle tai useammalle toimijalle. Tarjolla tuotanto-/varasto- sekä toimistotilaa. Kysy eri vaihtoehtoja. Vuokra 10-12 €/m² + hv. (alv. 0%)

VUOKRATAANKylänportti 12, EspooTarjolla loistavalla paikalla Kehä III:n kupeessa nosto-ovellista, siistiä katutason tuotanto-/ varastotilaa 80,5 m². Vuokra 900 €/kk + hv. (alv. 0%) Heti vapaa!

VUOKRATAANHernepellontie 27, Helsinki Lahdenväylän varrella, näkyvällä paikalla vapaana toimistotilaa 55 m² ja 100 m² sekä varastotilat 2 x 24 m² ja 85 m². Vuokra alk. 400 €/kk (alv. 0%) Heti vapaa!

MYYDÄÄNMyrttitie 3, VantaaVantaan Koivuhaassa huippupaikalla lentoken- tän läheisyydessä. Mittavat perusparannus- työt valmistuvat 6/2013. Uuden tilajaon myötä työ-/varasto-/tuotantotilat 160 m². Mh. 150 000 + vo. 50.000 €

MYYDÄÄNPitkäniityntie 1 B, Espoo8/2013 valmistuva uudiskohde Karhusuolla. Vapaana enää 76 m² ja 146 m² parvelliset monikäyttöiset työtilat.Mh. alkaen 35.910 € + vo. 55.290 €

Yrittäjä,haluatko

säästää jopa60% vuokra-kuluistasi?Uudet ConorinMonitoimitilat

kohteet tarjoavatainutlaatuisen

mahdollisuudensäästää vuokra-

kuluistasi.Ota yhteyttä ja

kysy lisää !

2 3/2013Logistiikka- & tuotantotilat

Uudet logistiikkavarastot ovat poikkeuksetta ai-kaisemmin rakennettuja korkeampia, varustettu jos mahdollista suuremmin lattiakantavuuksin sekä ympäröity aiempaa suuremmilla piha- ja liikennealueilla. Autojen koon kasvaessa liiken-nealuetta tarvitaan aikaisempaa enemmän. Ti-lojen vapaan korkeuden kasvutavoite taas liittyy varastotoimintojen automatisointiin, mutta osal-taan myös maan hinnan kohoamiseen, jolloin haetaan myös maankäytöllisesti tehokkaampia ratkaisuja. Uusimmat valmistuneet kohteet ovat tulleet Keskolle, SOK:lle ja Schenkerille, kaikki aikaisempaa kauemmaksi Helsingin keskustas-ta Kehä III:n ulkopuolelle. Tendenssi jatkuu, sillä mm. SOK on solminut työyhteenliittymän Lemminkäinen/Skanska kanssa esisopimuksen S-ryhmän uuden valtakunnallisen päivittäista-varoiden logistiikkakeskuksen rakentamisesta samalle Sipoon Freewayn alueelle, johon Lem-minkäinen rakensi jo aiemmin käyttötavaroiden keskuksen tälle Suomen suurimmalle päivit-

Logistiikka murroksessaVuosi 2013 on alkanut samanlaisissa varovaisissa mer-

keissä, joihin mennyt vuosi päättyi. Kauppavolyymit ovat vähäisiä eikä käyttäjäkysynnän määrässäkään ole tapahtunut suuria muutoksia. Sen sijaan logistiikan ja va-rastoinnin operatiivisissa toimintavavoissa tapahtuu muu-toksia, joilla on merkittävä vaikutus myös tilakysyntään.

täistavaroiden kaupparyhmälle. Uusi hanke on jättiläismäinen: 193.000 bruttoneliömetriä ja 3.400.000 kuutiometriä (korkeus 17,6 metriä, josta vapaa korkeus arviolta n. 14 metriä).

Keskon rakennuttama Anttilan keskusvarasto Keravalla valmistui vuonna 2011 ollen pinta-alal-taan n. 19.000 neliömetriä. Toisaalta Kesko on hakenut mahdollisuutta laajentaa omia logistisia toimintojaan myös perinteisellä Hakkilan alueel-la esittämällä, että se saisi muuttaa osan paikal-lista virkistysaluetta rakennusmaaksi. Hankkeen etenemisestä ei toistaiseksi ole tietoa.

Kaikki toteutetut ja toteutettavat hankkeet merkitsevät, että aikaisemmat logistiikkatilat etsivät uusia käyttäjiä. Anttilan hanke aiheutti Hämeenkylässä olevan Anttilan aikaisemman va-raston tyhjenemisen ja SOK:N uuden hankkeen toteutuminen johtaa Kilossa olevien toimintojen siirtymiseen Sipooseen. Tyhjiksi jääneet tai jäävät tilat ovat vaikeita, koska ne on rakennettu aikai-semman doktriinin mukaisesti, jolloin varsinkin

tilojen korkeus oli paljon pienempi eikä rakennuk-sia olet suunniteltu automatisoitujen varastotoi-mintojen käyttöön. Onkin odotettavissa, että kon-versio johonkin uuteen käyttötarkoitukseen tulee ensisijaiseksi vaihtoehdoksi, ellei sitten omistajilla ole kiinnostusta joko myydä kiinteistöt suhteelli-sen halvalla tai vuokrata niitä pienemmille toimi-joille, joille vanhanaikaisetkin tilat kelpaavat, jos niiden vuokratasot ovat riittävän edulliset.

Vuokratasoissa ei ole tapahtunut suuria muu-toksia. Tavanomaisten varasto- ja logistiikkatilo-jen vuokrat ovat pääkaupunkiseudulla edelleen 7–9 euroa/m²/kk. Tiloja löytyy, joskaan vajaa-käyttö ei ainakaan toistaiseksi ole samanlainen ongelma kuin toimistotiloissa. Vajaakäyttöaste on n. 5 %. Se on vähitellen nousussa johtuen uusien projektien valmistumisesta ja samanai-kaisesta talouskasvun pysähtymisestä, jolloin nettokäyttöönotto on nolla tai negatiivinen.

Muualla Suomessa kehitellään uusia logistiik-kahankkeita. Esimerkiksi Seinäjoella on kehit-teillä suuria määriä uutta tilaa, mikä perustuu paikkakunnan sijaintiin keskellä Suomea ja sen tuomiin hyviksi luonnehdittuihin maantie- ja varsinkin rautatieyhteyksiin.

Kaakkois-Suomi elää Venäjästä ja sinne suun-nitellut uudet hankkeet perustuvat tavalla tai toisella yhteyksiin itärajan taakse. Varsinainen transit-liikenne on epävarmaa, mikä näkyy toi-mitiloihin solmittavien vuokrasopimusten lyhyt-aikaisuudessa. Monet omistajat olisivat kiinnos-

tuneita myymään kiinteistöjään, mutta lyhyet vuokrasopimukset tekevät siitä vaikeaa.

Käyttäjät taas eivät pääsääntöisesti halua omistaa toimitilojaan paitsi kaikkein strategisim-piaan kuten Schenker Nurmijärvellä tai keskus-liikkeet uusia logistiikkatilojaan.

Matti Ahrelma

Keskeistä sijaintia arvostavalle logistisia tilojan. 3.000 – 62.000 m² Vantaan Hakkilasta.

Nykyinen keskusyhtiön logistiikkakeskus on n. 35.000 m², jota voidaan muokata uuden käyttäjän tarpeisiin.Lisäksi erillinen n. 6.000 neliön korkea hallirakennus, josta n. 500 m² on lämmintä tilaa.Mahdollisuus rakentaa myös uusia tiloja yli 20.000 m².

Myydään tai vuokrataan

Logistiikkakeskus/Tontti

Yhteydenotot:

Riku Nisula0400 729 797riku.nisula@capman.com

Kahdesta rakennuksesta koostuva kiinteistö sijaitsee vetovoimaisella ja kehittyvällä Van-taan Akselin alueella. Rakennusten pinta-ala on yhteensä noin 13.800 neliötä. Kiinteistö on vuokrattu useammalle vuokralaiselle. Osapuolet eivät julkista kauppahintaa.

Aberdeen Real Estate Fund Finland LP on

Aberdeen myi varasto- ja logistiikkakiinteistön Vantaan Akselinalueelta

Aberdeen Asset Managementin hallinnoima kiinteistöra-hasto Aberdeen Real Estate Fund Finland (AREFF) on

helmikuun lopussa toteutetulla kaupalla myynyt osoitteessa Hakkilankaari 2 sijaitsevan varasto- ja logistiikkakiinteistön Spondan hallinnoimalle Sponda Fund III – kiinteistörahastolle.

kolmelle institutionaaliselle sijoittajalle – Ilma-rinen, ABP (Alankomaat) ja ATP (Tanska) – rää-tälöity value added -tyyppinen suljettu kiinteis-törahasto. Rahaston kiinteistökanta on noin 490 miljoonaa euroa.

Aberdeen lehdistötiedote

33/2013 Logistiikka- & tuotantotilat

Pohjola Kiinteistösijoitus Oy:n kokonaisvaltaiseen palveluun kuuluvat uusien sijoitusten hankinta ja myytävien kohteiden realisointi sekä toimitilojen ja asuntojen vuokraus. Lisäksi palvelu kattaa kiinteistöjen rakennuttamisen, kunnossapidon sekä niiden talous- ja hallintopalve-lut. www.pohjola.fi/kiinteistot

LogistiikkatilaaNuolitie 9, 01740 Vantaa4 800 m2

Ota yhteyttä Jarl Virala p. 010 252 7278 / jarl.virala@pohjola.fi

LogistiikkatilaaHonkanummentie 13, 01380 Vantaa9 800 m2

Ota yhteyttä Jari Vepsäläinen p. 010 252 2322 / jari.vepsalainen@pohjola.fi

LogistiikkatilaaMeiramitie 3, 01300 Vantaa2 400 m2

Ota yhteyttä Jarl Virala p. 010 252 7278 / jarl.virala@pohjola.fi

LogistiikkatilaaJuvan Teollisuuskatu 21, 02920 Espoo11 264 m2

Ota yhteyttä Jarl Virala p. 010 252 7278 /jarl.virala@pohjola.fi

Tutustu kohteisiimmewww.pohjola.tiloja.fi

MYYMÄLÄ RAKENNUSTARVIKKEILLETAI MUUTA VARASTOTILAA

Kirkkonummen Masalassa, Kehä III:n ja rautatien välissä osoitteessa Salmitie 8 valmistui 2008 vuokrattavaa toimitilaa, vapaana 500–1050 m². Vapaa korkeus 6 m. Puolet hallistamme toimii teräsvarastona ja neljännes Puumerkin varastona. Varastokenttä (n. 4 000 m²) asfaltoitu 2008.

Rolate Oy/Sari Pelkonen 040 723 9312

www.transval.fi

Lisätietoja antaa:

Kai Kankaala 040 673 7993, kai.kankaala@transval.fi

Vuokraamme1000m²lämmintä varastotilaa Helsinki-Vantaan

lentokentän lähettyviltä!

VUOKRATAAN NURMIJÄRVEN RAJAMÄELLÄEdullisia HALLITILOJA tuotanto- ja varasto- käyttöön 100–300 m² aina 1000 m² asti. Korkeus max 5 m. Heti vapaana, tai toukokuussa vapautuvaa. Pihatilaa on isommillekin lastaajille. Myös pienvarastoja saatavilla (30–60 m²) esim. muuttovarastoksi.

TIED. 0400 838131 isänn.Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?IKKUNOITA HALLEIHIN

SALMISEN PUUTYÖ OYUudensillantie 3014700 Hauho (Hämeenlinna)

salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fip. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

Turun satamassa terminaali-,

pakaste- ja kylmätilaa yht. 1514 m².

Turun MJT-Kiinteistöt OyMika Tamminenp. 040 522 2642

Logistiikkatilaa

TamperePatamäenkatu 18 Logistiikkatilaa 4.340 m². Vapaa korkeus 4,7–7 metriä. Heti vapaa. Hyvä sijainti, suuri piha-alue.

Lisätiedot Sponda OyjMarkku Laulunen 020 431 3871, 040 770 9946markku.laulunen@sponda.fiValtakunnallinen asiakaspalvelukeskus 020 355 6677

www.sponda.fi

Vuokrataan

PIRKANMAA

Kangasala 1376 m²Lentolantie 7p. 0400622727

Kangasala 357.6 m²Labkotie 2p. 0105220455

Nokia 241 m²Rattikatu 2p. 0105220456

Pirkkala 340 m²Turkkirata 5p. 0105220455

Pirkkala 1400 m²Vaaksakuja 1p. 0105220455

Sastamala 600-8500 m²Isoniityntie 2-4p. 0105220456

Tampere 250 m²Asunvainionkatu 9p. 0400622727

Tampere 650 m²Lempäälänkuja 7p. 0400622727

Tampere 1110 m²Hautalankatu 31p. 0105220455

Ylöjärvi 150-340 m²Turvetiep. 0400622727

Ylöjärvi 990 m²Kolsopintie 6p. 0105220455

Ylöjärvi 3000-12000 m²Kolmenkulmantiep. 0108368400

VARSINAIS-SUOMI

Kaarina 114 m²Nummenniityntie 22p. 0400786640

Kaarina 405 m²Voivalantie 24 Ep. 0400786640

Lieto 130 m²Kulkijankuja 2p. 0443280312

Masku 160 m²Härjänkurkuntie 49p. 0400786640

Naantali 552 m²Putkikatu 30p. 0400786640

Raisio 118 m²Tuotekatu 6p. 0443280312

Raisio 200-1000 m²Tuijussuontie 8p. 0105220402

Rusko 730 m²Ohjaluodontie 27p. 0400786640

Turku 150 m²Verstaskatu 15p. 0400786640

Turku 400 m²Paakarlantie 5p. 0400786640

Turku 517 m²Vähäheikkiläntie 56p. 0400786640

Turku 3700 m²Karjakatu 37p. 0400786640

Suosituimpia vuokrattavia TUOTANTOTILOJA

Muut toimitilakohteet www.opkk.fi/toimitilatKoskinen 0440 245 600 Teijula 0400 786 640

Turun Seudun OP-KiinteistökeskusBrahenkatu 11 G, Turku

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus on Keskuskauppakamarin

hyväksymä kiinteistönarviointiyhteisö

Turku, tuotantotila 1445 m²

Latokarinkatu 3. Telinvaihtohalli ja toimisto. Iso hallirakennus ja erillinen toimistoraken-nus keskeisellä paikalla satamassa. Kohtee-seen on rautatiekiskot. Myydään tarjousten perusteella! Kohde 652546

Naantali 715 m²

Rautakatu 1 B. Myydään vuokraoike-us rakennuksineen. Tontti n. 3600 m². Tuotanto n. 526m², toimisto- ja sos.tila n. 189 m².

Toimitiloja tarjollaKaarina tuotantotila 1118 m²

Lakimiehenkatu 8 B. Hallikiinteistö, jossa asunto. Hyväkuntoinen uudehko hallikiinteis-tö keskeisellä paikalla pienteollisuusalueella. Mh. 695.000 e. Kohde 663982

Paimio 200-1000 m²

Wattitie 3. Myydään tuotantohalliosak-keina eri kokoisia tiloja noin 350e/m². Lisäksi katostilaa omina osakkeinaan. Ota yhteyttä ja valitse sopivin.

4 3/2013Logistiikka- & tuotantotilat

AKA-JÄRJESTELMÄtakaa arviointilausunnon

luotettavuuden. Vain auktorisoitu

kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään

AKA-tunnusta.

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia

Catella Property OyHelsinkiLehtonen Arja (Y)(KHK)p. 0500 763 427arja.lehtonen@catella.fiRaitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS)p. 0500 546 105pertti.raitio@catella.fiVainionpää Risto (Y)(KHK)p. 0500 763 437risto.vainionpaa@catella.fiTamperePesu Raino (Y)(KHK)p. 050 597 9412raino.pesu@catella.fiSaraste Sami (Y)(KHK)p. 050 301 4455sami.saraste@catella.fiTurkuMatara Sami (Y)(KHK)p. 0500 408 667sami.matara@catella.fiLahtiKantosaari Mikko (Y)(KHK)p. 050 443 4055mikko.kantosaari@catella.fiOuluTyybäkinoja Aimo (Y)(KHK)p. 050 512 6451aimo.tyybakinoja@catella.fi www.catella.fi

Eriksson Janne (Y)(MRICS)Holma Hannele (Y)Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS)Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS)p. 010 836 8400DTZ Finland Oy

Leppälä Risto (Y)(KHK)p. 010 231 9802Tamminen Mikko (Y)(KHK)p. 010 231 9801Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Järvinen Taru (Y)Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)p. (09) 351 1155LKV Kauko Koskinen Oywww.lkvkaukokoskinen.fi

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)Kiviluoto Vesa DI (Y)(KHK)Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS)p. (09) 685 0350Kiinteistötaito Peltola & Co Oywww.kiinteistotaito.fi

Newsec Valuation Oyp. 0207 420 400etunimi.sukunimi@newsec.fiwww.newsec.fiHalomo Jyrki (Y)(MRICS)p. 040 837 3796Kangas Heikki (Y)p. 050 320 9136Kärävä Piritta (Y)p. 0400 330 003Ridell Hannu (Y)(MRICS)p. 050 559 5527Teppala Katri (Y) (äitiyslomalla)p. 050 420 3953Vaarama Lauri (Y)p. 040 728 7832

Kiviranta Aulikki (Y)p. 020 741 1050aulikki.kiviranta@arviointikeskus.fiOrama Antti (Y)p. 020 741 1050antti.orama@arviointikeskus.fiRehnberg Ralf (Y)p. 020 741 1068ralf.rehnberg@arviointikeskus.fiArviointikeskus Oywww.arviointikeskus.fi

Koskinen Esko (Y)p. 0400 622 727Tampereen Arviointi- jaToimitilapalvelu Oy,KO-LI-TE LKV, Tampere

Häkkinen Eero (Y)p. (03) 734 0810LahdenKiinteistönotariaatti Oy

SuomenToimitila-asiantuntijat OyMuhojoki Jorma (Y)p. 044 363 6191Koponen Petri (Y)www.tota.fi

Realia Management Oywww.realiamanagement.fiPKS/Uusimaa, Lounais-Suomi (toimipiste Helsinki)Kantanen Olli (Y)p. 050 540 0805Komppa Jenni (Y)p. 040 516 4197Koponen Seppo (Y)(MRICS)p. 0500 654 682Timperi Henri (Y)p. 040 581 3629Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio)Salo Tuomo (Y)p. 0400 860 879Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti)Kirvesmies Juha (Y)(MRICS) p. 0400 553 339Länsi-Suomi, Pohjanmaa(toimipiste Tampere)Aaltonen Leena (Y)(MRICS)p. 0500 408 679Realia Management Oy– International Associateof Savills

Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK)p. 040 565 5389tero.lehtonen@eu.jll.comPienimäki Kaisu (Y)(KHK)p. 040 703 2783kaisu.pienimaki@eu.jll.comTirkkonen Jari (Y)(KHK)p. 0400 500 904jari.tirkkonen@eu.jll.comJones Lang LaSalleFinland Oy

Helenius Mikko (Y) (KHK) (HTT)www.arviointitoimisto.fi

(KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija(MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

(Y) Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)(A) Asuntoauktorisointi(MM) Maa-ja metsätalousauktorisointi

Juhola Tommi (Y)(KHK) Kiinteistöasiantuntija DI p. 040 773 9733tommi.juhola@juhola.comwww.juhola.comKiinteistömanagement J. Juhola Oy

CBRE Finland Oywww.cbre.fietunimi.sukunimi@cbre.comKykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 5304664Lehtinen Jari (Y)(KHK)p. 050 555 3629Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 420 3954

TOIMISTOTILATTeollisuustie 11, Seinäjoki / 250 m²Meijerinkatu 9, Vaasa / 275 m²Itikanmäenkatu 3, Seinäjoki / 166-428 m²Kampikuja 5, Seinäjoki / 100-130 m²Keskuskatu 13 A, Seinäjoki / 136-331 m²Kampikuja 5, Seinäjoki / 100 m²Vapaudentie 28-30, Seinäjoki / 36 m²Teollisuustie 18, Seinäjoki / 300-350 m²Keskustori 4, Seinäjoki / 25 m²Koulukatu 5, Seinäjoki / 297 m²

LIIKETILATKenttätie 7, Kauhajoki / 1218 m²Kauppakatu 15 C, Seinäjoki / 321 m²Nikolaintie 2, Seinäjoki / 288 m²Puskantie 1, Seinäjoki / 100-1872 m²Päivölänkatu 2, Seinäjoki / 870-1000 m²Rengastie 2 A, Seinäjoki / 650-830 m²Volttitie 6, Hyllykallio / 368 m²Valtionkatu 1, Seinäjoki / 35 m²Keskuskatu 13, Seinäjoki / 200-840 m²

HALLITILATLeppäläntie 426, Kuortane / 10800 m²Karvarinkatu 2, Seinäjoki / 1412 m²Tuottajantie 23, Seinäjoki / 250 m²Vaihdetie 6, Seinäjoki / 318 m²Ylijoentie 744, Seinäjoki / 298 m²Väinölänkatu 20, Seinäjoki / 202-917 m²Trukkiväylä 3, Seinäjoki / 575-1290 m²Karvarinkatu 2, Seinäjoki / 1412 m²Kivihuhdantie 513, Kauhava / 1780 m²Paulaharjuntie 33, Kurikka / 3689 m²Alkkiantie 350, Karvia / 1878 m²

JARKKO OJANIEMIjarkko.ojaniemi@gapcon.fipuh. 0400 222 160

MIKKO YLIHÄRSILÄmikko.yliharsila@gapcon.fipuh. 050 467 8080

WWW.GAPCON.FIOTA YHTEYTTÄ

A-HALLI 2876 m²Leppäläntie 426Leppälänkylä, Kuortane

C-HALLI 4400 m²Leppäläntie 426Leppälänkylä, Kuortane

KUIVAAMOT 5-10 + VARASTO 200+138 m²Leppäläntie 426Leppälänkylä, Kuortane

B-HALLI 1540 m²Leppäläntie 426Leppälänkylä, Kuortane

HALLI 850 m²Leppäläntie 426Leppälänkylä, Kuortane

KUIVAAMOT 1-4 290 m²Leppäläntie 426Leppälänkylä, Kuortane

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

93/2013 Päijät-Häme / Keski-Suomi

Jyväskylä

Catella Property Oy (LKV) • Lisätietoja palveluistamme: www.catella.fi

Lahti

Mikko Kantosaari050 443 4055

Jenna Voutilainen0500 492 011

Matti Ali-Löytty050 572 0258

Myydään / vuokrataan

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fiCatella Property Oy (LKV), Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

LiiketilojaLahti / Keskustan. 154 m² Vuokrataan liike-/toimistotila Rautatienkadulta. Heti vapaa.n. 200–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikerroksen myymälä-/varastotilaa Aleksanterinkadulta. Tila on mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen ilmanvaihto sekä lastauslaituri.n. 255–280 m² Vuokrataan 2. krs:n liike-/toimistotilaa Lahden ydinkes- kustasta Vesijärvenkadulta Kauppakeskus Trioa vastapäätä. Heti vapaa.260 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Mariankadulta. Heti vapaa.295 m² Myydään hyväkuntoinen liike-/toimistotila Rautatienkadulta, valmiiksi vuokrattu kohde. Koneellinen ilmanvaihto, hyvä sijainti.n. 370 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Hämeenkadulta näkyvältä paikalta. Lisäksi n. 115 m² parvi (avokonttori). Heti vapaa.400 m² Vuokrataan katutason liiketila huippupaikalta ydinkeskustasta Aleksanterinkadulta. Lisäksi n. 80 m² konttoritila ja n. 350 m² varastotila.n. 487 m² Myydään Siwan liiketila Vesijärvenkadulta. Vuokrattu Suomen Lähikauppa Oy:lle.n. 630 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Hämeenkadulta ja Mariankadulta näkyvältä paikalta. Lisäksi n. 115 m² parvi (avokonttori). Heti vapaa.n. 265–850 m² Myydään/Vuokrataan liike-/varastotila näkyvältä paikalta Hämeenkadulta. Kohteessa keittiö-/taukotilaa sekä sisäänajon mahdollisuus.Lahti / Paavola212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila- tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa.200–2 100 m² Vuokrataan erikokoista liiketilaa kauppakeskuksesta Saimaankadulta. Tila remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.Lahti / Laune100–2 000 m² Vuokrataan erikokoisia, jäähd. liiketiloja Launeen mar- ketalueelta Kauppakeskus Valosta. Runsas asiakaspysäköinti. Heti vapaa.n. 250–650 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Alavankadulta Lahden eteläisen sisäänajoväylän varrelta. Kohde hyväkun- toinen, monikäyttöinen. Vk n. 4 m. Sisäänajon mahdollistavat nosto-ovet.n. 500–1 250 m² Vuokrataan avaraa katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen marketalueelta. Heti vapaa. Kohteessa myös toimisto-/taukotilaa. Hyvät pysäköintimahdollisuudet sekä lastauslaiturin käyttömahdollisuus.Lahti / Asemantaustan. 730 m² Myydään/Vuokrataan myymälä-/varastotila Lepikonkadulta. Kohteessa myös toimistotilaa. Koneellinen IV, myymälässä ja toimistoissa jäähdytys. Vk myymälässä n. 3,5 m ja varastohallissa n. 5 m. Kohteessa sisäänajon mahdollisuus, öljynerotuskaivo sekä lastauslaituri. Tila on mahdollista jakaa.Lahti / Kivistönmäkin. 698 m² Myydään Valintatalon liiketila Lahdenkadulta. Vuokrattu Suomen Lähikauppa Oy:lle.

Lahti / Möysän. 740 m² Myydään Valintatalon liiketila Karjalankadulta. Vuokrattu Suomen Lähikauppa Oy:lle.n. 350 m² Myydään Siwan liiketila osoitteesta Salonaukio 7. Vuokrattu Suomen Lähikauppa Oy:lle.Lahti / Mukkulan. 1 310 m² Myydään katutason liiketila Ritaniemenkadulta Mukkulan ostoskeskuksesta. Heti vapaa.Lahti / Liipolan. 420 m² Myydään katutason Siwan liiketila Eteläiseltä Liipolankadulta. Vuokrattu Suomen Lähikauppa Oy:lle.Lahti / Jalkarantan. 384 m² Myydään liikekiinteistö Sarvikadulta. Käsittää yhtiön koko osakekannan. Heti vapaa.Lahti / Kunnasn. 490 m² Myydään myymälä-/varastotila Ahtialantieltä. Heti vapaa.Lahti / Kärpänenn. 389 m² Myydään Siwan liikerakennus Sääskenkadulta. Vuokrattu Suomen Lähikauppa Oy:lle.Hollola / Vesalan. 584 m² Myydään Siwan liiketila Tiilikankaantieltä. Vuokrattu Suomen Lähikauppa Oy:lle.Hollola / Salpakangas600 m² Vuokrataan liiketilaa Tarmontieltä. 2. krs. Koneellinen IV. Heti vapaa.

ToimistotilojaLahti / Keskustan. 20–60 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Aleksanterin- kadulta keskeisestä toimistorakennuksesta. Hyvät ATK-yhteydet sekä koneellinen IV.n.100–260 m² Vuokrataan saneerattua, hyväkuntoista, jäähdytyksellistä toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Erinomainen sijainti.n. 153 m² ja n. 184 m² Vuokrataan toimistotila erinomaisella sijain- nilla Lahden ydinkeskustasta Vesijärvenkadulta. Heti vapaa.n. 220 m² Vuokrataan 3. kerroksen toimistotila erinomaisella sijainnilla Lahden ydinkeskustasta Vesijärvenkadulta. Heti vapaa.Lahti / Paavola55 m² Myydään toimisto-/liikehuoneisto Lahden Paavolasta keskustan tuntumasta. Kohteeseen kuuluu myös n. 40 m² varastotila. Heti vapaa.145 m² Myydään toimisto-/liikehuoneisto Lahden Paavolasta keskustan tuntumasta. Kohteeseen kuuluu myös 2 autopaikkaa sekä n. 60 m² varastotila. Heti vapaa.Lahti / Askonalue30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja.n. 33 m² Vuokrataan hyväkuntoinen toimistotila Askonkadulta.130–400 m² Vuokrataan toimistohuoneistoja Askonkadulta. Tilat remontoidaan asiakkaan tarpeiden mukaisesti. Kohteessa jäähdytys sekä valokuituyhteydet.

Lahti / Askonalue197 m² Vuokrataan hyväkuntoinen toimistotila Askonkadulta. Tilassa jäähdytys sekä hyvät ATK-yhteydet.n. 230–480 m² Vuokrataan toimistotilaa Valimonkadulta. Heti vapaa.n. 1 000 ja 3 300 m² Vuokrataan toimistohuoneistoja Askonkadulta. Tilat rakennetaan asiakkaan toiveiden mukaisesti.Lahti / Launen. 2 500 m² Vuokrataan hyväkuntoinen, jäähdytetty toimistotila Linja- kadulta. Näyttävä pääkonttoritila, tilan voi tarvittaessa jakaa.Lahti / Holma50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen IV, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.n. 20–50 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Vanhatieltä. Heti vapaa. Lahti / Järvenpää250 m² Vuokrataan toimistotilaa Sotkankadulta. Koneellinen IV.Lahti / Renkomäki315 m² Vuokrataan hyväkuntoista avotoimistotilaa Jussilankadulta. Heti vapaa.Hollola / Salpakangas340 m² Vuokrataan toimistotila Terveystieltä. Kohteessa hyvät ATK- yhteydet sekä jäähdytys.200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen IV sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.Heinola / Pikijärventie / Sairaalarakennusn. 200–1 160 m² Vuokrataan kalustettua fysioterapia-/kuntoutustilaa. Tiloissa terapiahuoneita, hoitohuoneita, allasosasto, saunatilaa, jumppa- saleja sekä neuvottelu-/toimistohuoneita.n. 280–600 m² Vuokrataan kalustettua toimisto- ja callcenter-tilaa sekä koulutustilaa/auditorio.n. 560 m² Vuokrataan laboratoriotilaa laitteineen sekä kalusteineen.n. 595 m² Vuokrataan 14-huoneinen osastotila.n. 600 m² Vuokrataan radiologian tilat laitteineen sekä kalusteineen.n. 1 100 m² Vuokrataan yhteensä 4 leikkaussalia.Heinola / Keskustan. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa 3 kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Orimattila / Keskustan. 2 550 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Orimattila / Kankaanmäkin. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.Kotka / Karhulan. 3 180 m² Myydään oikeustalo Karhulantieltä. Varastojen ja auto- paikkojen ala n. 462 m². Myydään tarjousten perusteella.

Kysy myös arviointipalveluita!

Teollisuus- / varastotilojaHollola / Salpakangas1 210 m² Myydään teoll.-/varastokiinteistö Televisiotieltä, pitkällä vuokrasop.:lla vuokrattu tuottokohde.1 982 m² Myydään/Vuokr. teoll.-/varastokiinteistö Tiiriskankaantieltä. Kohteessa erillinen tstorakennus.2 045 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskankaantieltä. Toimistotilaa n. 740 m² sekä erillinen n. 470 m² kaarihalli.4 027 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskankaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus ja kaarihalli.n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös noin 50 m² toimistotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea sekä mahdollista jakaa.Lahti / Holman. 160–680 m² Vuokr. varasto-/myymälätilaa Vanhatieltä. Tila remontoidaan vuokr. tarpeiden mukaiseksi.Lahti / Askonaluen. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta.1 000 m² Vuokrataan konepaja Valimonkadulta. Vk n. 6 m, siltanosturi sekä mahd. vuokrata toimistotilaa.3 700 m² Vuokrataan korkeaa konepajatilaa Valimonkadulta. Vk. 10 m, hyvät liikenneyhteydet.n. 5 100 m² Vuokrataan varastotilaa Valimonkadulta. Vk 10 m, hyvät liikenneyhteydet, lastauslaituri, 7 lastaustaskua, sisäänajon mahdollistava nosto-ovi sekä pistoraide.Lahti / Kerinkallio1 062 m² Myydään teollisuus-/varastokiinteistö Sahaajankadulta. Toimistotilaa n. 370 m², koneellinen IV sekä tontilla myös erillinen n. 110 m² kylmävarasto.n. 1034 m² Myydään vuonna 2003 rakennettu hyväkuntoinen teollisuus-/varastokiinteistö Liimaajanka-dulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen IV, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Kohteessa 5 auto- maattista nosto-ovea sekä erillinen varastokatos. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.Lahti / Launen. 350 m² Vuokrataan varastotilaa Mäntsäläntieltä. Heti vapaa. Kohteessa sisäänajon mahdollisuus sekä pieni toimisto-/taukotila.Lahti / Kiveriö1 452 m² Vuokrataan kork. varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m. Kohteessa on last.laituri. Heti vap.7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5–11 m, hyvä last.laituri. Myös tstotilaa.Lahti / Järvenpään. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen IV sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa.n. 800 m² Vuokrataan heti vapaata varastotilaa Sotkankadulta. Lastauslaituri, vk n. 2,8 m.Nastola / Villähde7 200 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5–8 m. Heti vapaa.Orimattila / Kankaanmäkin. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa.Vantaa / Ruotsinkylän. 895 m² Myydään teollisuus-/varastohalli Upokaskujalta Tuusulan kunnasta. Kohteessa n. 70 m² toimistotilaa. Koneellinen IV, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Sisäänajon mahdollisuus sekä paineilmaver-kosto. Hallin vk n. 4,7 m. Vuokratuotto n. 60.000 €/v.

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fiCatella Property Oy (LKV), Kauppakatu 18 C 24, 2. krs, 40100 Jyväskylä

Olli Wennström010 5220 550

Maarit Rauhanen010 5220 551

Tuuli Pirhonen010 5220 552

Lisää kohteita sekä esitteet www.catella.fi

Vuokrataan113 m² Asemakatu, keskusta Katutason liiketila ja varasto näkyvältä paikalta. Isot näyteikkunat. Heti vapaa. 60–152 m² Kauppakatu 18, keskustaToimistotilaa kävelykadun varrella, remontoidaan vuokralaisten toiveiden mukaisesti. 100 m² Asemakatu 4, keskustaHyväkuntoinen katutason liiketila, vilkkaalla paikalla. Vapaa 1.4.2013 alkaen.388 m² Ailakinkatu, Tourula Hyväkuntoinen toimistotila keskustan tuntumassa. Erillisiä huoneita. Heti vapaa.700 m² Kirrinmäki, PalokkaHuoneisiin jaettua toimistotilaa Kirrissä. Hyvien kulkuyhteyksien varrella. Heti vapaa.20–54 m² Yliopistonkatu 30, keskustaErikokoisia, remontoituja toimistotiloja. Heti vapaana!18–75 m² Asemakatu 11, keskustaErikokoisia, hyväkuntoisia toimistotiloja ydinkeskustasta. Heti vapaa. 189 m² Ahjokatu, SeppäläSiistikuntoista huoneisiin jaettua toimistotilaa, 2. kerroksesta. Heti vapaa.269 m² Yliopistonkatu, keskustaLämmintä varastotilaa ydinkeskustasta. Heti vapaa80 m² Kalevankatu 10, keskustaHeti vapaa hyväkuntoinen avotoimistotila. Minikeittiö ja 2 wc:tä. Ikkunat sisäpihalle päin.

Vuokrataan125,5 m² Sammonkatu, keskustaKatutason siisti liike-/toimistotila. Avotilaa, yksi erillinen huone. Heti vapaa. 113 m² Heinämäentie, HeinämäkiHeti vapaa huoneisiin jaettu toimistotila. Kiinteistössä myös vuokrattavana 91 m²:n varasto/hallitila.62 m² Tellervonkatu, keskustaSiistikuntoinen toimistotila katutasosta. Vapaa 1.6. tai sopimuksen mukaan aikaisemmin.104 m² Vapaudenkatu, keskustaVuokrataan heti vapaa toimistotila, näkyvältä paikalta. Erillisiä huoneita ja keittiö.

Myydään1132+270 m² Cygnaeuksenkatu, keskustaMyydään vuokrattu, jäähdytetty toimisto- ja arkistotila. Kaikki tilat remontoitu.1172 m² Kalarintie, VaajakoskiMyydään hallitilaa, joka on jaettu eri osiin omilla sisäänkäynneillä oma tontti. Osittain vuokrattu.308 m² Asmalammentie, JyskäMyydään vuokrattu kiinteistö Jyskästä. Kysy lisätietoja!631 m² Mattilankatu, MattilanpeltoMyydään kiinteistö, jossa on vuokrattu liiketila sekä asuntoja. Kysy lisätietoja!

10 3/2013Varsinais-Suomi / Keski-Suomi / Etelä-Savo

Vuokraa toimitilat TurustaPitkämäenkatu 11, 20250 Turku Kauppakeskus Manhatt anin lähellä Tietotaitotalossa 3. kerroksen siisti ä, jäähdytett yä toimistoti laa n. 118 m² ja n. 386,5 m². Tiloissa on mahdollista tehdä väliseinämuutoksia. Autopaikkoja pihalla ja katoksessa.

Joukahaisenkatu 6, 20520 TurkuLoistopaikalla aivan Kupitt aan kyljessä, Kupitt aan Kolmiossa (Intelligatessa) 7. kerroksen siisti toimistoti la n. 369 m².

Lemminkäisenkatu 32A, 20520 TurkuTurku Science Parkin alueella, Trivium Logiikassa Kupitt aalla laadukasta toimistoti laa, 1. kerroksessa n. 99 m² ja 7. kerroksessa n. 353 m². Kiinteistössä lounasravintola, aulapalvelut, sauna- ja kokousti lat sekä kuntosali.

Soita ja kysy lisää, LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy, Heli Jalonen, p. 040 823 3490 (Tietotaitotalo ja Intelligate), Lott a Lehti nen (Trivium), p. 040 485 5329. Sähköposti toimiti lat@lahitapiola.fi , www.lahitapiola.fi /kiinteistovarainhoito, www.huoletonti la.fi

Kiinteistövarainhoito OyLähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy

LIIKETILAA 1.400 m², Helsingintie 70, SaloAvaraa myymälätilaa, joka soveltuu moneen eri liiketoimintaan. Tilava paikoitusalue liikkeen edessä. Voidaan tarvittaessa rakentaa jopa 2.600 m² lisää myymälätilaa. Kohtuullinen vuokra.Soita ja kysy lisää! Nieminen p. 044 770 1334

Salon OP-Kiinteistökeskus OyTuruntie 7, 24100 SALO

Vuokrataan liiketilaa Salosta

kiinteistokartio.fi0400 829 407 / Riku Lappalainen

KUN YRITYKSESI ETSIITOIMITILOJA TURUSTA,

KYSY ENSIN MEILTÄ!

Kiinteistökartio OyHELSINGINKATU 15, 20500 TURKUPUH. (02) 487 1180

www.x-index.fi

ToimitilatVarsinais-Suomessa

TURUSSA VAPAANA TOIMISTO 90 m², 6. krsTOIMISTO 89 m², 3. krsLIIKETILAA 100 m² ja 117 m², 2. krs Tied. ekon. Panula-Ontto p. 040 900 7755

BRAHEN TALOKAUPPA OY LKVBrahenkatu 12 a 15, TurkuP. 040 900 7755 Fax 02 232 3886

Vapaata toimistotilaa Mikkelin keskustassaMikonkatu 3-5, 2. krs, MikkeliVuokrataan / myydään vapaana olevaa hyvä- kuntoista toimistotilaa 948 m² keskeisellä paikalla torin välittömässä läheisyydessä, Urheilupuiston vieressä. Toimistohuoneita sekä kokous-, kahvi- ja sosiaalitiloja. Tilat ovat jaettavissa. Tilat on perus- kunnostettu v. 2007 ja tiloissa on jäähdytetty ilmastointi. Tarjolla myös erillisiä varastotiloja. Kiinteistöllä on omia pysäköintipaikkoja.

Lisätiedot: Heikki Pahkasalo, p. 040 583 4890, heikki.pahkasalo@proagria.fi

LIIKE/MYYMÄLÄTILAA 513m²Varkaudentie 980, SiikamäkiTilava halli, joka soveltuu monenlai- seen toimintaan (ent. suoramyynti-halli). Omalla tontilla. HINTA: 220.000 €

TOIMISTOTILA 107,5m², Keskuskatu 52Katutason liiketila (ent. hammashoi-tola). Soveltuu mm. tsto-, parturi/ kampaamo-, fysikaalinen hoito/ hierontatiloiksi. Useita vesipisteitä. Edullisesti. HINTA: 35.000 €

Suur-Savon OP-Kiinteistökeskus Oy

Kauppakatu 2, 76100 Pieksamäkip. 0400 578 080

Myytävänä liiketilaa Pieksämäellä

HALLITILAA n.1.138m² Teollisuustie 5Tuotantohalli + toimisto- ja sos.tilat. Toimivan kokoinen tuotantohalli jossa toimisto-osa siipirakennukses-sa. Lisäksi erillinen varastohalli. Hy- vät liikenneyhteydet Pieksämäen teollisuuskylässä. MYYNTIHINTA: 295.000 € tai VUOKRA: 5.384,00€/kk + käyttökulut

Katso muut kohteemme opkk.�

Jyväskylässä vapaana tuotanto-/varasto-/liiketilaa

Jyväskylän Seppälässä, osoitteessa Alasinkatu 1, vapaana tuotanto-/varasto- tilaa 700 m² ja toimistotilaa 100 m². Etsimme tiloihin vuokralaisia.

Yhteydenotot:

Gummerus Kiinteistöt Oy

Janne Ukkonenjanne.ukkonen@gummerus.figsm 0400 845 339

Erinomaisten liikenne-yhteyksien varrella yritys- keskus Grafilassa, osoitteessa Laukaantie 4, JKL, vapaana tuotanto-/varastotilaa 350 m² sekä toimistotilaa 69 m².

Lisätietoja osoitteesta www.grafila.fi

Grafilassa vapaana varasto-/tuotantotilaa

Yhteydenotot:

Gummerus Kiinteistöt Oy

Janne Ukkonenjanne.ukkonen@gummerus.figsm 0400 845 339

Muut toimitilakohteet www.opkk.fi/toimitilatKoskinen 0440 245 600 Teijula 0400 786 640

Turun Seudun OP-KiinteistökeskusBrahenkatu 11 G, Turku

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus on Keskuskauppakamarin

hyväksymä kiinteistönarviointiyhteisö

Turku, tuotantotila 1445 m²

Latokarinkatu 3. Telinvaihtohalli ja toimisto. Iso hallirakennus ja erillinen toimistoraken-nus keskeisellä paikalla satamassa. Kohtee-seen on rautatiekiskot. Myydään tarjousten perusteella! Kohde 652546

Naantali 715 m²

Rautakatu 1 B. Myydään vuokraoike-us rakennuksineen. Tontti n. 3600 m². Tuotanto n. 526m², toimisto- ja sos.tila n. 189 m².

Toimitiloja tarjollaKaarina tuotantotila 1118 m²

Lakimiehenkatu 8 B. Hallikiinteistö, jossa asunto. Hyväkuntoinen uudehko hallikiinteis-tö keskeisellä paikalla pienteollisuusalueella. Mh. 695.000 e. Kohde 663982

Paimio 200-1000 m²

Wattitie 3. Myydään tuotantohalliosak-keina eri kokoisia tiloja noin 350e/m². Lisäksi katostilaa omina osakkeinaan. Ota yhteyttä ja valitse sopivin.

113/2013 Pohjois-Savo

Kuopio, Asemakatu 7 Vuokrataan toimistotilaa 354 m2. 15 huonetta, neu-vottelutila, keittiö, kaksi varastoa.

Kuopio, Kauppakatu 45 Vuokrataan toukokuun alussa valmistuvia liiketilo-ja Kauppakeskus keskellä kaupunkia torin laidasta laitaan. Vapaana mm. 44 m2, 53 m2, 70 m2, 112,5 m2, 130 m2 ja ravintolatila 168 m2.

Varkaus, Käsityökatu 55Myydään teollisuuskiinteistö 1150 m2. L-muotoinen halli, jossa on neljä siltanosturia.

Kuopio, Siikaranta 9 A Vuokrataan teollisuus-/varastotilaa noin 3000 m2. Nykyaikaista tilaa. Hallin korkeus 7,2 m, siltanostu-reita, pylväsnostureita. Useita nosto-ovia.

Kuopio, Torikatu 5Vuokrataan liiketilaa 226 m2. Keskeinen sijainti So-koksen takana. 2. krs, liukuportaat ja hissi.

Iisalmi, Pohjolankatu 4 Vuokrataan liiketilaa 2500 m2. Keskeinen sijainti, jaettavissa 3–4 osaan.

Kuopio, Teletie 6 Myydään toimistotalo 6440 m2. Vuokrattu täyteen. Sijoituskohde.

Varkaus, Kissakoskenkatu 4 Myydään ravintola/asuinrakennus 736 m2. Idyllinen ravintolatila 394 m2, asunnot 5 kpl 228 m2.

puh. 0400 461 232, raimo.hallman@realia.fi www.realiamanagement.fi

Toimitila on menestystekijä

Keva on vakaa ja luotettava,

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Moni-puoliset

toimitila-ratkaisut

www.keva.fi/toimitilat

KUOPIOKirkkokatu 1Toimistotilaa

3. krs: n. 394 m², heti vapaana4. krs: n. 833 m², vap. 1.7.2013, koko kerros5. krs: n. 833 m², vap. 1.7.2013, koko kerros6. krs: n. 833 m², vap. 1.7.2013, koko kerrosLisäksi kellarissa varasto n. 158 m²,joka vapautuu 1.7.2013.Kokonaisten kerrosten (netto n. 732 m²) pinta-aloihin sisältyy n. 100 m² osuutta kiinteistön yhteiskäytössä olevista tiloista(mm. ruokala, kuntosali).Osuudet yhteiskäyttötiloista on jaettu vuokrattujen nettoneliöiden suhteessa.4-6 kerrosten osalta voidaan neuvotellamyös aikaisemmasta vapautumisesta.

YHTEYSTIEDOTAntero Hytönen, 020 6142 312, 0400 138 822, antero.hytonen@keva.fi

ToimistotilaaPOHJOIS-SAVO

Kuopio 220 m²Haapaniemenkatu 28p. 0207803700

Kuopio 66 m²Itkonniemenkatu 13p. 0400461232

Kuopio 505.5 m²Kirkkokatu 1, Väinölänniemip. 0206142312

Kuopio 832.5 m²Kirkkokatu 1, Väinölänniemip. 0206142312

Kuopio 832.5 m²Kirkkokatu 1, Väinölänniemip. 0206142312

Kuopio 833.5 m²Kirkkokatu 1, Väinölänniemip. 0206142312

Kuopio 231 m²Käsityökatu 38p. 0443499358

Kuopio 645 m²Käsityökatu 41p. 0207803700

Kuopio 42-769 m²Leväsentie 2p. 0443636190

Kuopio 50 m²Oppipojankuja 6p. 0443636190

Kuopio 573 m²Puijonkatu 35p. 0443499358

Kuopio 400-1000 m²Puijonkatu 35p. 0443499358

Kuopio 176-775 m²Puistokatu 14-16p. 0443499358

Kuopio 350 m²Sammonkatu 5p. 0400461232

Suosituimpia vuokrattavia kohteita |

Kuopion kaupungin alueella liiketiloja on ra-kennettu viime vuosina ennätyksellisen paljon. ”Mitataan määrää sitten kappaleina, neliöinä tai kuutioina, rakentaminen on ollut poikkeukselli-sen vilkasta”, Kuopion kaupungin yritysasiamies Unto Juutinen kertoo.

Viitenä viime vuonna Kuopioon on rakennettu noin 160 000 neliötä kauppakeskustilaa ja lisäk-si muutamia isoja yksittäisiä liikkeitä.

Leväsentien varrella vitostien tuntumassa si-jaitsee Lemminkäisen rakentama kauppapaikka Herman, joka on kooltaan reilut 38 000 neliötä. Sen toinen vaihe valmistui syksyllä 2012.

Lisäksi torin alle on valmistumassa 1 700 ne-

Ennätyksiä rikottu KuopiossaKuopion liiketilarakentaminen on viiden viime vuoden

aikana ollut poikkeuksellisen vilkasta. Yrityksillä on nyt varaa valita itselleen sopivin tila.

liötä liiketilaa, ja Keskolla on suunnitteilla oma tilansa Haapaniemeen. ”Näiden valmistuttua liiketilojen rakennustahdin Kuopiossa odotetaan rauhoittuvan”, sanoo myyntipäällikkö Petri Ko-ponen Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy:stä.

Sijainti ja laatu ratkaisevat

Keskustan läheisyys vaikuttaa tilojen kysyntään. ”Ykköskriteeri liiketilan valinnassa on sopiva si-jainti”, Koponen toteaa. Kulkuyhteydet ja näky-vyys isojen väylien varrella ovat tärkeitä. Pysä-köinnin tarjoaminen asiakkaille on ehdoton valtti.

Myös itse tilojen laatu ja toimivuus luonnollisesti

vaikuttavat yritysten kiinnostukseen tiloja kohtaan.”Nykyaikainen kauppapaikka tarjoaa laaduk-

kaat puitteet kaupankäynnille ja miellyttävälle asiakaskokemukselle”, sanoo projektipäällikkö Petri Kaikkonen Lemminkäiseltä. ”Asiakkaat odottavat saavansa tarvitsemiaan palveluita helposti, saman katon alta. Kuopiossa toimi-villa yrityksillä on nyt mahdollisuus valita juuri omaan toimintaansa sopivin tila.”

Tilojen tulee soveltua vuokralaisen omaan liiketoimintaan niin kooltaan kuin tasoltaankin. Lisäksi ympäristö ja siinä toimivat muut liikkeet luovat mielikuvaa yrityksestä ja sen tarjonnasta.

”Kauppapaikka Herman on tällä hetkellä kes-kittynyt kotiin, sisustamiseen ja vapaa-aikaan. Kauppapaikan palvelutarjontaa tullaa tulevai-suudessa monipuolistamaan huomioiden kulut-tajien muuttuvat tarpeet”, Kaikkonen sanoo.

Hermanin toinen vaihe valmistunut

Kauppapaikka Hermanin rakentamisessa on pa-nostettu rakentamisen laatuun. Liiketilat ovat korkealuokkaisista materiaaleista tehdyt ja vii-meistellyt, ja kävijöitä palvelevat muun muassa

laadukas paikallisen konditorian kahvila Malm-berg sekä ruokaravintolat.

Hermanin yksittäiset liiketilat ovat kooltaan noin 200–2 000 neliötä. Päävuokralaiset ovat Hong Kong, K-Rauta ja Mekonomen, ja lisäksi tiloissa toimii erilaisia kotiin, sisustamiseen ja vapaa-ajan harrastuksiin liittyviä yrityksiä, ku-ten Erä+, Huonekalukeskus, Topi-Keittiöt, VM-Carpet, Jukka Talo ja Talobit Lakka Kivitalot, Muurametalot, Nelko, Norppatex ja Canon.

Toisen vaiheen tiloja on vielä vapaana. ”Et-simme aktiivisesti Hermaniin lisää vetovoimai-sia vuokralaisia, jotka kokevat oman toimin-tansa täydentävän kauppapaikan tarjontaa”, Kaikkonen kertoo.

Jyväskylässä uutta liiketilaa

Myös Jyväskylään on valmistunut uutta liiketi-laa. Lemminkäisen rakentama Seppälänkankaan liikekeskus Laukaantien varressa on kooltaan 19 390 neliötä, ja sen vapaana olevat vuokrat-tavat liiketilat ovat kooltaan 122–1 700 neliötä.

Liikekeskuksessa ovat mukana jo muun mu-assa Tokmanni, Suomen Polkupyörätukku, Erä-tukku, HopLop, Metrotukku, Stables ja Wextra.

Seppälänkangas edustaa uutta, modernia liiketilarakentamista. Sen monipuolisissa ja joustavissa tiloissa on mahdollisuuksia monen-laiselle liiketoiminnalle. Myös pysäköintipaikkoja löytyy runsaasti, 485 kappaletta.

”Sekä Kuopion että Jyväskylän seutu ovat kas-vavia alueita. Seuraamme tarkasti niiden markki-noiden kehittymistä ja tutkimme jatkuvasti uusia hankkeita”, Petri Kaikkonen toteaa.

Arja KorhonenKuva: Lemminkäinen

Kuva: Lemminkäinen

12 3/2013Etelä-Pohjanmaa

Hyväkuntoiset rakennukset soveltuvat myymälä-, tuotanto-, varasto- ja korjaamotoimintaan. Paljon korkeaa hallitilaa. Autosäilytys tai korjaus mahdollista pihassa, katoksessa

sekä hallissa. Rakennuksilla yhteinen piha-alue n. 1,8 ha.

Piha-aluetta voidaan myös vuokrata.Vilkkaalla Itikan alueella on paljon yritystoimintaa.

Monien mahdollisuuksien toimitilat yrityksesi käyttöön!

Kohteista lisää: www.ultivista.fiKiinteistöt voidaan myös myydä yhdessä tai erikseen.

Tiedustelut: Raimo Pasanen, puh. 0400 500 105, raimo.pasanen@ultivista.fi

VUOKRATAANToimitilaa Seinäjoen Itikassa

Tilat voidaan jakaa pienempiin osiin

Rengastie 13 n. 1900 m² Rengastie 21 n. 2800 m²

Seuraavaksi aakkosissa on vuorossa toimisto-rakennus Frami G yrityksille ja organisaatioille.

- Suunnitelmat ovat valmiina ja markkinointi käynnistynyt. Uskon, että rakentamaan pääs-tään vuonna 2014, toimitusjohtaja Hannu Kantonen Frami Oy:stä kertoo.

Frami G:hen rakentuu kahdessa rakennusvai-heessa yhteensä 10 000 kerrosneliötä toimisto-tilaa yrityksille ja organisaatioille.

- Työpisteitä taloon mahtuu jopa 300. Talon täyttyessä Framin kokonaistyöntekijämäärä kipu-aakin reilusti toiselle tuhannelle, Kantonen iloitsee.

G:n suunnittelusta vastaa Lassila & Hirvilam-mi arkkitehdit Oy Seinäjoelta ja Arkkitehtitoi-misto Lahdelma Mahlamäki Helsingistä. He vas-tasivat yhdessä myös Frami D:n suunnittelusta.

Framin aakkosissa G:n vuoroTeknologia- ja innovaatiokeskus Framin alue on jälleen

laajentunut. Vuoden 2013 alusta Seinäjoen ammatti-korkeakoulun käyttöön valmistunut Frami F nosti Framin kokonaisneliömäärän jo 46 000:een.

- Yritysten kasvun mukana joustavasti muuntu-via tiloja. Asiakas valitsee itse, tarvitseeko työsken-tely-ympäristökseen avotilaa, tiimityötiloja, huone-toimiston vai niiden yhdistelmää monitilatoimiston.

Oman toimiston sijaan voi sijoittua myös suosit-tuun toimistohotelliin. Valmiiksi kalustettu huone on käyttövalmis heti ja hintaan sisältyvät kokous- ja kahviotilat, siivous, sähköt ja tietoliikenneyhteydet.

Kaikista nopein ja joustavin tapa työskente-lyyn ovat Frami Stationin työpisteet, joita voi lyhimmillään varata tunniksi.

Frami G:n rakentumista odotellessa nykyisis-sä tiloissakin on toki vapaata uusille yrityksille.

- Frami C:ssä on kaksi 150 neliön tilaa ja yksi 300 neliön tila. Syksyllä Frami D:stä on vapau-tumassa kaksi isompaa toimistoa, palvelupääl-

Frami G näkyy äärimmäisenä vasemmalla upotettuna Framin ilmakuvaan.

Toimistotilojen markkinat keskustassa ovat muut-tuneet uusien toimistotilojen valmistumisen myö-tä etenkin teknologiakeskus Framin yhteyteen. Myös Itikanmäellä on saatavilla uutta toimistoti-laa. Teollisuusalueille on syntynyt myös saneera-

Etelä-Pohjanmaalla toimitaan edelleen!Seinäjoki on edelleen yksi merkittävistä kasvukeskuk-

sista. Väkiluku on kasvanut dynaamisessa maakunta-keskuksessa edelleen ja ylittää vuoden 2013 aikana 60.000 henkeä. Työpaikkoja kaupungissa on noin 29.500. Viime vuonna kaupunkiin valmistui kaupungin ja sairaanhoito-piirin hallinnoima sairaalalaajennus Y-talo ja kaupunki sai myös uuden kirjaston.Suurin yksityinen kiinteistökauppa oli keskustassa 9700 m² toimistokiinteistön myynti Aber-deen Property Fund Finland I kiinteistörahastolle.

usten ja uudisrakentamisen kautta toimistotiloja, joiden etu on erityisesti hyvät pysäköintitilat.

Liiketilamarkkinoilla vuosi 2012 oli odottavaa aikaa ja vapaan tilan määrä kasvoi keskustassa selvästi. Osa liikkeistä on siirtynyt kauppakeskus-

ten yhteyteen. Pohjaan valmistui marraskuussa uusi hypermarket Minimani ja myös Prisma laa-jentui tuhansilla neliöillä. Vuotta aiemmin alueel-la avasi uusi Citymarket ja Tokmanni. Alueella on merkittäviä autoalan toimijoita, joten uuden Bilteman ja Motonetin ilmestyminen ei ollut yllä-tys. Seuraava isompi muutos kaupan kuvassa on Halpa-Hallin muutto keskustasta Jouppiin. Joup-piin on myös suunnitteilla noin 120.000 kem² uusi kauppakeskus. Hanke tuo tullessaan eittä-mättä noin 1000 uutta työpaikkaa ja on kokoluo-kaltaan yksi Suomen suurimmista.

Teollisuustilojen markkinoilla on näkynyt yritysten tilauskantojen selvä pudotus. Tämä heijastuu suoraan investointipäätöksiin. Myös kiristyneet rahamarkkinat ovat jarruttaneet toi-mitilojen kauppaa ja vuokrausta. Vapaiden halli-tilojen tarjonta on kasvanut nyt myös Seinäjoella ainakin toistaiseksi. Tilanne voi muuttua kuiten-kin nopeasti, koska kaupunki ei ole päässyt maa-kaupoissaan eteenpäin uuden noin 100 hehtaa-rin alueesta. Suurimmat uudet investoinnit ovat keskittyneet alueella logistiikkaan. Toimitilamark-kinoiden tilanne heijastuu myös lähikuntiin, jossa vapaiden tilojen määrä on kasvanut tai kasvussa. Merkittäviä muutoksia on tapahtunut mm. Kuri-kassa aivan lähiaikoina. Tieyhteydet maakunnas-sa ovat kuitenkin hyvät ja täten yrityksen sijoittu-minen sinne on hyvin mahdollista. Hintataso on yleensä myös edullisempi. Hyviä vapaita toimiti-loja on tarjolla myös Kuortaneella.

Elinkeinojohtaja Jyri Saranpää Kuortaneelta perustelee Leppälänkylään sijoittamista näin:

“Kyseisellä alueella on pitkät juuret ja paljon kasvua puuteollisuustoimialalla, joten uusia toi-mijoita odotetaan innolla. Aiemmin toimineella yrityksellä oli tyypillisesti pitkiä työsuhteita, joten sieltä vapautuneilla on edelleen vankat siteet paik-kakuntaan. Alue on ollut Kuortaneen ylpeyden aihe vuosikymmeniä ja siellä työskentely on ollut kunnia-asia. Niinpä en pitäisi lainkaan outona, että uuden toimijan tai toimijoiden ilmaantuessa tontille tätä ammattitaitoista, muualle työllisty-nyttä työvoimaa alkaisi ilmaantua tiedustelemaan työnsaantimahdollisuuksia. Erillisiä isoja tiloja on useita, jolloin alueen uusi työllistävä vaikutus voisi olla todella merkittävä, mahdollisista toimijoiden keskinäisistä synergiaeduista puhumattakaan.”

Seinäjoella ei ole ollut pelkästään toimitiloihin keskittynyttä toimitilavälittäjää kunnes GapCon aloitti toimitilavälitys toiminnan Seinäjoen alu-eella syksyllä 2011, toimitilojen myynti,vuokraus ja arviointi on kehittynyt vahvasti. GC Toimiti-lat avasi maaliskuussa 2013 uuden katutason toimiston kaupungin ytimessä osoitteessa Ka-levankatu 14. GapCon on myös kiinteistöva-rallisuutta ja isännöintiä hoitava yhtiö jolla on osaamista myös mm. hoivarahastojen tekijänä. He hakevat rahastoille ja muille sijoittaja-asiak-kaille jatkuvasti uusia kohteita.

Hannu Juutti, AKA-arvioitsija

likkö Jaana Paavola ynnää tilannetta.

Palveluita ja yhteisöllisyyttä

Yrityksen omien tilojen lisäksi Frami tarjoaa palvelui-ta ja yhteisöllisyyttä. Talossa on kolme ravintolaa ja kahvilaa, kokoustilat pienryhmätiloista edustustiloi-

Kuva: Frami Oy

hin ja satoja osallistujia vetäviin auditorioihin. Yrityk-set voivat löytää talosta asiakkaita ja kumppaneita ja hyödyntää yrityskehityspalveluiden lisäksi Seinä-joen ammattikorkeakoulun ja Seinäjoen yliopistoyk-siköiden koulutus- ja tutkimuspalveluita.

Sanna Männikkö

Uusi Citymarket Päivölä/Avenas Shopping Garden. Mutkassa näkyy Biltema.

133/2013 Etelä-Pohjanmaa / Pohjanmaa / Keski-Pohjanmaa

TOIMISTOTILATTeollisuustie 11, Seinäjoki / 250 m²Meijerinkatu 9, Vaasa / 275 m²Itikanmäenkatu 3, Seinäjoki / 166-428 m²Kampikuja 5, Seinäjoki / 100-130 m²Keskuskatu 13 A, Seinäjoki / 136-331 m²Kampikuja 5, Seinäjoki / 100 m²Vapaudentie 28-30, Seinäjoki / 36 m²Teollisuustie 18, Seinäjoki / 300-350 m²Keskustori 4, Seinäjoki / 25 m²Koulukatu 5, Seinäjoki / 297 m²

LIIKETILATKenttätie 7, Kauhajoki / 1218 m²Kauppakatu 15 C, Seinäjoki / 321 m²Nikolaintie 2, Seinäjoki / 288 m²Puskantie 1, Seinäjoki / 100-1872 m²Päivölänkatu 2, Seinäjoki / 870-1000 m²Rengastie 2 A, Seinäjoki / 650-830 m²Volttitie 6, Hyllykallio / 368 m²Valtionkatu 1, Seinäjoki / 35 m²Keskuskatu 13, Seinäjoki / 200-840 m²

HALLITILATLeppäläntie 426, Kuortane / 10800 m²Karvarinkatu 2, Seinäjoki / 1412 m²Tuottajantie 23, Seinäjoki / 250 m²Vaihdetie 6, Seinäjoki / 318 m²Ylijoentie 744, Seinäjoki / 298 m²Väinölänkatu 20, Seinäjoki / 202-917 m²Trukkiväylä 3, Seinäjoki / 575-1290 m²Karvarinkatu 2, Seinäjoki / 1412 m²Kivihuhdantie 513, Kauhava / 1780 m²Paulaharjuntie 33, Kurikka / 3689 m²Alkkiantie 350, Karvia / 1878 m²

JARKKO OJANIEMIjarkko.ojaniemi@gapcon.fipuh. 0400 222 160

MIKKO YLIHÄRSILÄmikko.yliharsila@gapcon.fipuh. 050 467 8080

WWW.GAPCON.FIOTA YHTEYTTÄ

A-HALLI 2876 m²Leppäläntie 426Leppälänkylä, Kuortane

C-HALLI 4400 m²Leppäläntie 426Leppälänkylä, Kuortane

KUIVAAMOT 5-10 + VARASTO 200+138 m²Leppäläntie 426Leppälänkylä, Kuortane

B-HALLI 1540 m²Leppäläntie 426Leppälänkylä, Kuortane

HALLI 850 m²Leppäläntie 426Leppälänkylä, Kuortane

KUIVAAMOT 1-4 290 m²Leppäläntie 426Leppälänkylä, Kuortane

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

MYYDÄÄN

TILOJA SEINÄJOELLAwww.vuokratiloja.fi

Tuottajantie 35 700 m²Tuottajantie 37 150 m²Puurtajantie 15 65 m²Puurtajantie 15 120 m²Teollisuustie 8 150 m²Teollisuustie 8 75 m²

Tiedustelut: Antti ”Putte” Punkari 0400 69 00 22

Myydään tai vuokrataanKauhajoella vilkasliikenteisen Rahikkaen varressa TUOTANTO- TAI LIIKETILAA noin 250–1.700 m² jae�avissa tarpeen mukaisiin osiin. Keskeinen sijain , suuri asfaltoitu piha-alue. Sijain nsa puolesta lojen käy�ö soveltuu moniin eri tarkoituksiin. Kiinteistön leveys 21 m, pituus 80 m, vapaa korkeus 6,5–8,5 m. Tiedustelut 040-520 6001 tai 050-516 6002.

Vuokrataan liiketilaaSeinäjoen Mega-keskus, Keskuskatu 3I krs liike�la 23 m²

Kokkola, Kauppakeskus Chydenia, Rantakatu 4II krs liike�la 51,5 m²

Kumpikin �la kaupunkien ydinkeskustassa.

Soita ja kysy lisää, LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy, Jussi Roine 0400 680116Sähköpos�: jussi.roine@lahitapiola.fi, www.lahitapiola.fi/kiinteistovarainhoito

LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy

Suosituimpia vuokrattavia kohteita |

Toimistotilaa ETELÄ-POHJANMAA

Kauhava 160 m²Kivihuhdantie 513p. 0400222160

Seinäjoki 12-420 m²Tiedekatu 2p. 0400787528

Seinäjoki 46 m²Trukkiväylä 3p. 0104409162

Seinäjoki 250 m²Teollisuustie 11, Kapernaumip. 0104409162

Seinäjoki 302 m²Itikanmäenkatu 3p. 0104409164

LiiketilaaETELÄ-POHJANMAA

Jalasjärvi 393 m²Keskustie 18p. 0207803700

Kauhajoki 895 m²Kenttätie 7p. 0504678080

Seinäjoki 151 m²Kauppakatu 15C, Keskustap. 0504678080

Seinäjoki 250 m²Tuottajantie 23, Kapernaumip. 0104409162

Seinäjoki 505-1375 m²Päivölänkatu 2, Pohjap. 0104409162

Toimistotilaa POHJANMAA

Vaasa 50 m²Myllärinkatu 17p. 0500560566

Vaasa 99.9 m²Hovioikeudenpuistikko 19p. 0105220455

Vaasa 122 m²Hovioikeudenpuistikko 19p. 0105220455

Vaasa 745 m²Klemetinkatu 17p. 0105220455

Vaasa 4000 m²Runsorintie 1p. 0500560566

LiiketilaaPOHJANMAA

Vaasa 50-600 m²Teirinkatu 6p. 0500560566

Vaasa 150-200 m²Hietasaarenkatu 18p. 0500560566

Vaasa 190 m²Myllärinkatu 10p. 0500560566

Vaasa 1062 m²Laturintie 1p. 096841620

Vaasa 1672 m²Klemetinkatu 17p. 0105220455

Yli

19 000

kohdetta!

14 3/2013Pohjanmaa

VUOKRATTAVANA VAASASSAToimistohuoneisto, 4(5) h + odotustila + keittiö + 2kpl wc, yhteensä 130 m². Vaasan ydinkeskustassa, torin nurkalla ja kävelykadun varrella, toisessa kerroksessa. Tiloissa toiminut aiemmin hammaslääkäriasema. Koneellinen jäähdytetty ilmastointi. Vuokra 10 eur/m² + alv.

Puh. 0400 861 365

Siirrymme isompiin tiloihin samassa kiinteistössä ja vapautamme nykyisen tasokkaan, koneellisesti

jäähdytetyn toimistomme Vaasan ydinkeskustassa!

Voimme lisäksi tarjota eri kokoisia ( 10 m²–600 m²) toimisto-, liike-, harraste- ja varastotiloja. Kysy lisää!

Kauppagalleria Wasa Oy

toimitusjohtaja Veikko Kinnunen p. 050 3306 990veikko.kinnunen@galleriawasa.fi

Vuokrataan jäähdyte�yä toimisto�laa Vaasan ydinkeskustassa keskustan palvelujen äärellä.Yhteensä 1500 m², joka vuokrataan kokonaan tai kerroksi�ain 460 m²/krs. Tarvi�aessa voidaan neuvotella kerroksen jakamisesta käy�äjän tarpeen mukaan. Pysäköin�paikkoja kellarissa ja lähietäisyydellä. Vapautuu 1.4.2013.

Lisä�edot:Halli Oy / Timo Sairo, puh 0500 266 810Erkki Väkelä, puh 040 530 0254

Juuri valmistuneen yrittäjäkyselyn mukaan vaa-salaisille yrityksille on riittävästi tarjolla tontteja yritystoimintaan. Lisäksi kaikenlaisia toimitiloja on tarjolla vuokrattavaksi riittävästi yritysten moninai-siin tarpeisiin eri puolilla kaupunkia. Isoja hankkei-ta on ollut jo vuosia vireillä kuten vähittäiskau-pan suuryksiköt eteläisen tulotien läheisyyteen ja kauppakeskus vanhan linja-autoaseman kort-teliin. On kuitenkin huomattava, ettei yhtäkään merkittävää isoa toimitilarakennusta ole rakenteilla juuri nyt. Talouden epävarma tilanne viivästyttää myös Vaasassa hankkeiden etenemistä.

Teolliset kohteet

Suurimmat teolliset kohteet sijaitsevat Ström-berg Parkin ja Vaasa Airport Parkin alueilla. Airport Park on nopeasti kasvava alue, jonka yri-tykset työllistävät jo nyt yli 4.000 henkilöä. Edellä mainitut energia-alan toimijat sijaitsevat pääosin Airport Parkissa. Eniten tyhjää (yli 10.000 m²) vuokrattavaa teollisuus- ja varastotilaa on Ström-berg Parkissa, jossa ABB:n tehtaat sijaitsevat.

Kuitenkin pienistä teollisista tiloista (100-500 m²) on jatkuvaa niukkuutta vuokra-markkinoilla. Piensijoittajien kannattaisi var-maan rakentaa tai jalostaa tällaisia nykyisiin kiinteistöihinsä. Airport Parkissa sijaitsee mm. Waasa Kiinteistöt Oy:n omistama RUN-SORIA Business Park -toimitilakokonaisuus n. 11.000 m², josta vuokralaisille voidaan rää-

Vaasan talousalueella vallitsee edelleen hyvin tasapainoiset toimitilamarkkinat

Vaasa on kasvava merellinen kulttuurikaupunki, jossa sijaitsee Suomen suurin energiaosaamisen keskitty-

mä. Energia-alalla toimii yli 120 yritystä, joiden työllistä-vyys on yli 10.000 henkilöä. Suurimmat alan työllistäjät ovat ABB, Wärtsilä ja Vacon. Vaasanseudun toimitila-markkinatkin hyötyisivät mikäli pitkään spekuloitu kun-taliitos merellisen ja elinvoimaisen Mustasaaren kunnan (19.000 as.) kanssa toteutuisi. Vähäkyrön kunta liittyi Vaasaan (65.000 as.) vuodenvaihteessa, jolloin päästiin harjoittelemaan kuntaliitosprosessia.

tälöidä tarvetta vastaavat teolliset tilat edullisesti lyhessäkin ajassa. Teollisten toimitilojen rakenta-minen vuokrattavaksi on kuitenkin ollut hyvin vä-häistä ja pienimuotoista Vaasassa viime vuodet.

Vaasan kaupunki ja Mustasaari naapurikunta-na yhdessä suunnittelevat Laajametsän alueelle lentokentän viereen uutta logistiikkakeskusta (n. 400 ha), joka palvelisi monipuolisesti maantie-, raide-, meri- ja lentoliikennettä. Tuulivoimayh-tiö Merventolla on ollut Vaskiluotoon tonttiva-raus kokoonpanotehtaalle vuodesta 2010 alkaen. Kaupunki teki äskettäin raakamaakaupan Kemiran kanssa Pohjolankadun varrelta yli 9 ha määräalas-ta kaavoitetettavaksi teollisuustonteiksi. Mustasaa-ren kunta on kaavoittanut juuri lisää teollisuustont-teja Vikby II –alueelle ja Lintuvuoreen.

Liiketilat

Paikallisen lehdistön yksi suosikkiaiheista on keskustan liikkeiden vetovoimaisuusasia. Torin laidalla olevat suurimmat liikekeskukset Rewel Center ja HS-Center menestyvät ja jatkavat kuitenkin lähes ilman vajaakäyttöä. Tori ja kort-telit sen ympärillä ovat edelleen todella halu-tuimmat ja kalleimmat liikepaikat. Vapautuvat liiketilat täyttyvät edellisen muuttaessa. Joiden-kin pienten liikkeiden lopettamisia on viimeai-koina turhaan dramatisoitu. Puhutaan myös, et-tei ole parkkipaikkoja riittävästi, mutta torin alla Toriparkissa on ollut lähes 20 vuotta yli 800

autopaikkaa ja aina tilaa. Eihän kävelykeskus-tassa voikaan olla autoja eikä parkkipaikkoja.

Alle 3 km etäisyydellä keskustasta sijatseva Kivihaan liikealue on rakennettu lähes täy-teen ja siellä ei ole nähtävissä tyhjää liiketilaa. Kivihaan etuna on isot ja hyvät paikoitusalueet jokaisella liikekiinteistöllä. Ongelmana on kui-tenkin autoliikenteen ajoittainen ruuhkautu-minen. HongKong avasi maaliskuussa uuden myymälän Sepänkyläntien varteen Euromarke-tilta tyhjäksi jääneeseen kiinteistöön. Samoin Klemettilän Kulma-liikerakennus valmistui loppuvuonna ja on jo täynnä toimijoita.

Ehkä seuraava toteutuva merkittävä liike-rakennushanke on vanhan linja-autoase-man kortteliin. Viimeisin ehdotus on uusi liike-keskus (yht. n. 40.000 m²), jonka yhteyteen sijoittuisi kaupungin musiikki- ja kongressi-talo (n. 9.000 m²). Idea tästä yhdistelmästä aikaistaisi tämän aution korttelin rakentamista varmasti vuosilla. Lisäksi hanke olisi varma pi-ristysruiske koko Klemettilän asuin- ja liikera-kentamiselle. Toteutuessaan se luo hetkellisesti johonkin vajaakäyttöä. Vaasan liike- ja kulttuu-rielämän uskottavuuden kannalta pikainen to-teuminen olisi toivottavaa. Miljoonaluokan arvo-tontti on ollut jo vuosia tuottamaton.

WASAGROUP-konserni on kasvava ra-kennus- ja kiinteistöalan toimija, joka suunnittelemassa ja aloittamassa useita liike- ja toimistokohteita ; mm. Klemettilään liike-ja toi-mistorakennus Takomo (n. 2.800 m²) ja oman toimipaikkansa tilalle uutta liikerakennusta (n. 4.000 m²) Kivihakaan. Konsernilla on lisäksi kehitteillä paikallisille kiinteistösijoittajille tarkoi-tettu kiinteistökehitysrahasto.

Eteläisen sisääntuloväylän tuntumaan on yleiskaavoitettu alueita (Risö ja Liisanlehto) useille suurkaupan yksiköille. Mukana ovat ainakin Kesko, S-ryhmä ja Minimani. Myös Ikean toivotaan sijoittuvan tälle alueelle.

Toimistotilat

Toimistotiloissa vajaakäyttö on tällä hetkellä Vaasassa suurempaa kuin teollisissa kohteissa

tai liiketiloissa. Vanhaa 60-70-luvun toimistoti-laa vapautuu koko ajan lisää, jota ei pystytä vuokraamaan tai löytämään sille uutta käyttöä. Tämä ilmiö ei näy katukuvassa, koska tilat si-jaitsevat usein kerroksissa. Uutta nykyaikaista toimistotilaa on suunnitteilla mm. Vaasa Park-sin Futura IV (yli 3.000 m²), Vaasan Sähkön toimitalo ja Innotalo sekä pienempiä Klemetti-lään. Valoisina ja tasokkaina ne jättävät lisää nykyisiä tiloja tyhjilleen. Vuokrataso uusissa tai juuri täysin remontuiduissa on useimmiten kak-sinkertainen vanhoihin nähden.

Viimeisin iso ja merkittävä hanke oli Citec Groupin uusi toimistotalo (n. 7.000 m²), joka valmistui talvella. Anvian omistamiin Cite-ciltä vapautuneisiin uudehkoihin tiloihin etsitään nyt uusia vuokralaisia alennus-myynnillä.

Toimitilavälitys ja -arviointi

Vaasassa toimitilavälitys on liian monen asun-tojen välitykseen tai muuhun toimintaan eri-koistuneen liikkeen käsissä, jonka johdosta se ei ole kenellekään kannattavaa eikä siihen siten panosteta. Mikään välitysliike ei ole kes-kittynyt toimitilojen välitykseen, jolloin palvelun taso laskee ja toiminta on pelkää netti-ilmoit-telua. Vuokrausajat ovat usein pitkiä ja myyn-tiajat vielä pidempiä. Suurimmat vaasalaiset kiinteistösijoittajat ja valtakunnan tason toimijat käyttävät toimitilat.fi -portaalia ja paikallista yhdyshenkilöä vuokratessaan Vaasan toimitilo-jaan. Paikallisten kiinteistönvälittäjien myynnis-sä olevien toimitilojen hintapyynnit eivät perus-tu useinkaan tuottoarvoihin ja ne jäävät siten ilman kysyntää myymättä.

Simo MäntyläKiinteistökonsulttiMCON Finland Oy

Katsauksen kirjoittaja on kokeneena kiinteistöalan asiantuntijana erikoistunut toimitilakiinteis-töjen ja -huoneistojen arviointeihin Poh-janmaalla. Toimitilojen arviointipalvelun tarve lisääntyy jatkuvasti pankkien rahoitusehtojen kiristyessä. Myös yrityskauppojen ja sukupolven-vaihdosten yhteydessä tarvitaan paikalliset toimi-tilamarkkinat hyvin tuntevaa arviointipalvelua.

Vaasan Airport Parkissa sijatseva RUNSORIA Business Park on juuri saanut uuden raikkaamman julkisivun.

153/2013 Pohjanmaa / Pohjois-Pohjanmaa

VUOKRATTAVANA NÄRPIÖSSÄMonikäyttöinen halli Närpiössä. Soveltuu myymälä- tuotanto- tai varastokäyttöön. Pohjapinta-ala 1.250 m² + toisessa kerroksessa toimistotilaa 150 m². Hyvällä, näkyvällä liikepaikalla. Asvaltoitu piha-alue 8.500 m². Vuokra 3,50 eur/m² + alv.

Puh. 0400 861 365

Vuokrattavana hyvää liiketilaa, vilkkaallakauppapaikalla Halpa-Halli myymälän yhteydessä.

YLIVIESKASSA

Noin 1000 m2 katutason liiketilaa erillisessä kiinteistössä.Samassa pihapiirissa, yhteisin parkkipaikoin Kokkolan Halpa-Halli Oy:n Ylivieskan myymälä, jossa kuukausitasolla keskimäärin 45000 – 50000 asiakaskäyntiä. Tiloissa on toiminut viimeiset 10 vuotta Jysk huonekaluliike.Kiinteistö sijaitsee hyvällä paikalla Ylivieskan keskustassa rautatieaseman ja matkahuollon välittö-mässä läheisyydessä.

PARKANOSSA

Noin 600 m2 liiketilaa, joka on helposti jaettavissa myös kahdeksi eri tilaksi omin sisäänkäynnein. Tila sijaitsee samassa kiinteistössä kuin Kokkolan Halpa-Halli Oy:n Parkanon myymälä. Keskimäärin 25 000 – 30 000 asiakaskäyntiä kuukaudessa. Tilassa viimeksi toiminut Huonekaluliike Ali-Tolppa. Kiinteistö sijaitsee näkyvällä paikalla E 12 / 3 tien varrella.

Yhteydenotot ja tiedustelut Kokkolan Halpa-Halli Oy Harri Isohanni 020 718 2100; harri.isohanni@halpa-halli.com

www.HHnet.fi

MYYNNISSÄ LIIKETILA KOULUKATU 47Koulukadulle Vaasan ydinkeskustan tuntumaan valmistuu syksyllä 2013 99,5 m² liiketila katuta-soon. Avara kokonaisuus isoine ikkunoineen on kuin tehty toimistokäyttöön.

Myyntihinta 1 950 €, velaton hinta 290 000 €.Alustava hoitovastike 258,70 €.Rahoitusvastike 1.294,65 €.

ASUNTOMYYNTI VAASA

PUH. 02071 58300

Airport Park

VaasaAirport City Logistics Park

Vuokra�avanatoimisto- jatuotanto�laa hyvienyhteyksien varrelta

Runsorin alueella Vaasassa vaiku�aa suuri joukko yrityksiä, jotka edustavat koko Suomen energiasektorin vahvinta osaamista. Alueella työskentelee tällä hetkellä yli 4.000 henkilöä. Teollisuuden jasuunni�elutoimistojen lisäksi alueella tarvitaan myös erilaisia palveluita tarjoavia yrityksiä. Runsor sijaitsee moo�ori�en varrella, lähellä lentoken�ää ja rakenteilla olevaa, mi�avaa logis�ikkakes- kusta. Matkaa Vaasan keskustaan on autolla n. 10 minuu�a.

Runsoria Business Park tarjoaa monien mahdollisuuksien liike�laa nopeas� kehi�yvänyrityskeski�ymän y�messä Vaasassa. Toimisto- tai kevyempään tuotannolliseen käy�öön soveltuvaa �laa kiinteistössä on n.7.000 m² ja korkeaa, tuotannollista �laa n. 4.000 m². Vuokra 6 – 8 €/m²/kk. Pysäköin�paikkoja on runsaas�. Moniin �loihin on oma sisäänkäyn�. Kiinteistö julkisivusaneera�u ja vuokralaisille tarjolla yhteisiä aula- ja vastaano�o- palveluita sekä neuvo�elu-, edustus- ja auditoria�loja. Kaikki �lat jaetaan ja räätälöidään käy�äjän ja toimintojen mukaan. Tarjolla on myösjo nyt muu�ovalmista �laa. Toimi siis he�! Tutustu tarjontaamme, kysy tarjousta ja varaaomat neliösi keskeltä Vaasan energisintä liiketoiminta-alue�a. Talossa toimii jo mm. lounasravintola, kuntosali, IT-alan yrityksiä.

WAASA KIINTEISTÖT OY, Anssi-Jukka Kasi, puh. 0500 560 566,anssi-jukka.kasi@waasakiinteistot.fi, www.waasakiinteistot.fi

Runsorin�e 1, Vaasa

Lisää tilaa Pohjanmaalta katso s. 13

LIIKETILATvuokrattavat ja myytävät

POHJANMAALTA

Katso:

www.konsultointikarikanerva.fi

Vapaana edullisia liiketiloja0500 660 156

Vaasanpuistikko 17, 65100 VaasaPuh. 06-317 6233

www.toimitilat.fiAnnankatu 25, 00100 Helsinki e-mail: vapaat@toimitilat.fiPuh. (09) 41 300 600Fax. (09) 41 300 601

Päätoimittaja: Mikael EklundJulkaisija: Talso OyPainopaikka: I-Print Oy, Seinäjoki

Numero 4/2013ilmestyy 22.4.

ALUEKATSAUS:Lahti, Kymenlaakso

TEEMA: Myynti/sijoitus

Aineistot 15.4 mennessä

Numero 5/2013ilmestyy 20.5.

ALUEKATSAUS:Turku, Etelä-Karjala

Aineistot 13.5 mennessä

16 3/2013

Toimitilat vuokraa:HGR Property Partners OyMarianne Luojola040 570 5183marianne.luojola@hgrpropertypartners.fi www.parkvallila.fi

Noin 16 000 m2 toimitilaa muuntojoustavassa kokonaisuudessa erinomaisten liikenne- yhteyksien varrella. Tulevaisuuden tilat valoisan vehreässä ja viihtyisässä ParkVallillassa, Elimäenkatu 25-27.