12 / 2014

Osoi

telä

hde:

Pro

Find

er B

2BFo

nect

a Oy

, p. 0

20 6

92 9

99TOIMITILOJEN ERIKOISLEHTI ■ NRO 2 ■ MAALISKUU 2014

ILMOITUSALUEET: UUSIMAA | PIRKANMAA | PÄIJÄT-HÄME | VARSINAIS-SUOMI | KESKI-SUOMI ■ ALUEKATSAUS: OULU | LAPPI ■ TEEMA: KAUPPAPAIKAT

KAIKEN KESKELLÄ, KAIKEN YLÄPUOLELLA.

Valot palavat uudessa toimistossasi, jonka ympärillä kasvaa Helsinki, ja jonka alla palvelee 30 ravintolaa, lääkäriasema, 1 300 lämmintä parkkipaikkaa, kokonainen kauppakortteli, katettu kävelyverkosto, taidemuseo...FORUMOFFICES.FI

2 2 / 2014PÄÄKAUPUNKISEUTU

Helsinkiin, Sörnäisten rantaan, korttelin viimeiselle vapaalle

tontille nousee 12.000 m2 uutta toimitilaa. Talo valmistuu 2016,

varaa tilasi nyt.

Soita:

Michael Ekström 040 680 4500 tai

Eero Ojala 040 560 1243

Katso lisää:

www.skanska.fi/lintulahticorner

Uudet toimitilasi aivan kantakaupungin kulmalla.

Lintulahti Corner Missä kaupunki alkaa kivijalasta

VuokrataanKIINTEISTÖMANAGEMENT

J. JUHOLA OY

Lisätiedot: Veli-Matti Aitala, puh. 040 7739 826, veli-matti.aitala@juhola.comTommi Juhola, puh. 040 7739 733, tommi.juhola@juhola.com

Olemme yksityinen kiinteistösalkunhoitaja, jonka toimialaan kuuluvat vuokraustoiminnan ja myynnin lisäksi isännöinti, vuokravalvonta, rakennuttaminen sekä kiinteistöarviointi. Palveluksessamme on 20 alan ammattilaista.

Kiinteistömanagement J. Juhola OyHenry Fordin katu 5 H 10, 00150 Helsinkipuh. (09) 86226 000, fax (09) 86226 021www.juhola.com

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA Mikonkatu 2, 317 m²

Ydinkeskustassa arvokiinteistössä Esplanadin puiston varrella nykyaikaista, jäähdytettyä toimistotilaa rakennuksen 3. kerroksessa. Tilat käsittävät 10 tilavaa toimistohuonetta sekä sosiaalitilat. Heti vapaa.

Kysy myös muita kohteita!

Toimitila on menestystekijä

Keva on vakaa ja luotettava,

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Moni-puoliset

toimitila-ratkaisut

www.keva.fi/toimitilat

HELSINKIVuokrattavana toimistotiloja: Itämerenkatu 1, Ruoholahti- 3. krs 653,5 m² - 5. krs 832,0 m²

Eerikinkatu 27, Ruoholahti- 2. krs 386,0 m²

Ruoholahdenkatu 8, Ruoholahti- 3. krs 540,0 m² - 6. krs 148,0 m²

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen- 1. krs 120,0 m²- 5. krs 471,5 m²- 6. krs toimistohotelli- 8. krs 200,0 m²

Pohjoisesplanadi 35, ydinkeskusta- 3. krs 176,0 m² - 3. krs 503,0 m²- 6. krs 162,0 m²

Valimotie 15, PitäjänmäkiYhteensä n. 10 400 m² vuokrattavaa tilaa. Yhdessä tasossa on 600 – 2000 m².

YHTEYSTIEDOTKari Kumpulainen,020 6142 536, 0400 501 670 kari.kumpulainen@keva.fi

32 / 2014 PÄÄKAUPUNKISEUTU

IVG Polar Oywww.ivgpolar.f i/toimiti lat

Jussi Kivitiepuh. 050 420 1146jussi.kivitie@newsec.fi

Latokartanontie 7Kirkonkyläntie 3

Malmille on helppo tulla

Malminkaari 5, Satomalmi

Malmi sijaitsee liikenteellisessä keskipisteessä, jonne on erin-omaiset kulkuyhteydet niin julki-silla kulkuneuvoilla kuin omalla autolla. Juna- ja linja-autoasema sijaitsevat lähellä vuokrattavia kohteita. Malmin monipuoliset julkiset ja kaupalliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Toimi-tilavaihtoehtoja on myös pienem-mille yrityksille.

Vuokrattavat tilat95 m² ja 179 m²

Vuokrattavat tilat70,5 – 748 m²

Vuokrattavat tilat 129,5 m² ja 234 m²pientoimistotilaa huoneittain, alk. 10,5 m²

Eläkevakuutusyhtiö Eteran laadukkaissa tiloissa viihdytään. Olemme monena vuonna sijoittuneet kärkijoukkoon KTI Kiinteistötieto Oy:n vuokralaisten tyytyväisyystutkimuksissa.

Etera on vastuullinen kiinteistönomistaja, joka edellyttää rakennushankkeissa laatua, ympäristöystävällisyyttä ja elinkaariajattelua.

Kun etsit toimivia toimitiloja hyvien

liikenneyhteyksien varrelta, tutustu

vapaana olevaan tarjontaamme

osoitteessa etera.tiloja. .

Tilkan ViuhkaTilkan verran parempaa toimitilaa.

Tilkan Viuhka, Mannerheimintie 164

Uudenveroista pääkonttoritason toimitilaa 900–3

600 m2.Muuntojoustava pohjaratkaisu. Erinomainen

sijainti historiallisen sotilassairaala Tilkan naapurina.

Käytettävissä lämmin parkkihalli sekä Tilkan ravintola-

ja auditoriopalvelut.

Kysy lisää: Hannu Keinänen

010 553 3212

hannu.keinanen@etera.

Töölönlahden paraatipaikkaKaupungin kiinnostavin toimipaikka?Töölönlahdenkatu 3 – tehokkaasti keskellä kaupunkiaYksi Töölönlahden uusista toimistotaloista sijoittuu aivan kaupungin ytimeen, loistavien kulkuyhteyksien viereen, Helsingin Päärautatieaseman ja lähiliiken-teen bussiterminaalien naapuriin. Modernit tilaratkaisut hyödyntävät neliöt tarkasti ja

mahdollistavat tilan käytön monella tavalla. Vaihto-ehtoja löytyy sekä pienemmistä 20 hengen toimis-totiloista aina suurempiin 300 työntekijän tarvetta vastaaviin tiloihin. Talo on rakennettu nykyaikaisten energia- ja ympäristötehokkuusnormien mukaisesti. Rakennukselle haetaan kultatason LEED-ympäristö-sertifi kaattia. Tilat valmistuvat keväällä 2014!

Catella Property OyAleksanterinkatu 15 B, 8. krs00100 HelsinkiPuh. 010 5220 100

Ota yhteyttä: Petteri Heikkinen, puh. 040 7301 669 petteri.heikkinen@catella.fi

4 2 / 2014PÄÄKAUPUNKISEUTU / UUSIMAA

Yrjönkatu 36

Vuokrataan toimitilaa

Yrjönkatu 36• 407 m2

• 5. kerros• Vapautuu 1.4.2014• Ilmastoinnin jäähdytys

Eerikinkatu 28• 209 m2

• 2. kerros• Huonekohtainen

palkkijäähdytys

www.valionelakekassa.fi

Laadukkaita toimistotiloja Kampissa:

Kampin keskus ja metroasema kävelymatkan päässä.

Kysy lisää: Saila Puro, puh. 050 384 0053 tai saila.puro@valio.fi

Kampin Autotalokortteli on merkittävä kiinteistökokonaisuus näkyvällä paikalla Kampin kauppakeskuksen vieressä. Kampissa on erinomaiset julkiset kulkuyhteydet metrolla, raitiovaunuilla ja busseilla sekä maanalaista pysäköintitilaa yksityisautoille. Autotalo- korttelissa kunnostetaan syksyn/talven aikana toimistotiloja vastaamaan yritysten nykyisiä toimitilavaatimuksia.

Salomonkatu 17, vuokrattavana kunnostettua toimistotilaa alkaen n. 250 m2-1000 m2/kerros. Tilat vuokrattavissa kesästä/syksystä 2014.

Runeberginkatu 5, vuokrattavana kunnostettua toimistotilaa alkaen n. 250 m2-500 m2/kerros. Tilat vuokrattavissa kesästä/syksystä 2014.

Fredrikinkatu 48, pintaremontilla kunnostettavia toimistotiloja alkaen n. 250 m2-500 m2/kerros. Ota pian yhteyttä ja pääset mukaan ainutlaatuiseen tilaisuuteen kehittää historiallisesti arvokasta toimistokokonaisuutta!

Menestystarina jatkuu! Kampin autotalo-kortteli kehittyy.

Arkkitehdin sisustuksellinen näkemys

toimistotilasta.

Soita ja kysy lisää, Jones Lang LaSalle Finland/Vuokraus, p. 020 619 961. Sähköposti: toimisto@eu.jll.com www.toimitilat.lahitapiola.fi

Helpota muuttoa - tilaa se meiltä

YRITYSMUUTOT RAKENNUSOSAKEYHTIÖ HARTELAKaupintie 2, Helsinki, p. 010 561 3202

HELSINGIN KESKUSTA MIKONKATU 11Myydään uutta vastaava työ-/toimistotila 40,5 m². Tila sijaitsee suljetulla sisäpihalla. Tilaan on oma sisäänkäynti suoraan pihatasolta.

RAKENNUSOSAKEYHTIÖ HARTELAKaupintie 2, Helsinki, p. 010 561 3202

HELSINGIN KESKUSTA VUORIKATU 4Myydään katutason liiketila 101,5 m² sekä sisäpihalla sijaitseva toimisto/työtila 57,5 m². Tilat juuri valmistuneet.

30 m² – 500 m²

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?IKKUNOITA HALLEIHIN

SALMISEN PUUTYÖ OYUudensillantie 3014700 Hauho (Hämeenlinna)

salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fip. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

TOIMITILAT LOHJALLAMyymässä, ostamassa taivuokraamassa?

Soita 044-7717 200 tai katso:

TILANAwww.tilana.�

L KV

52 / 2014 PÄÄKAUPUNKISEUTU / UUSIMAA / KOKO SUOMI

MyydäänHELSINKI, TAPANILA...100 m²Katutason liikehuoneisto (liike- tila ja sos.tilat). Hp. 115.000 €.

HELSINKI, MALMI.........745 m²Kivirakenteinen 2-kerroksinen teollisuusrakennus. Tilat jaetta- vissa. Rv–89. Tontti 1527 m². VANTAA, VAARALA......570 m²Teollisuuskiinteistö Kehä III:n ja Lahdentien risteyksessä. Kivita- lo, rv –92. Oma tontti 1669 m².

VuokrataanHELSINKI, KAMPPI......270 m² Toimistohuoneisto, 10 toimisto- huonetta ja sosiaalitilat. Vp. 16 €/m²/kk. 3 autohallipaikkaa, pihapaikkoja.HELSINKI, MALMI.........360 m²Teollisuushalli 260 m²+20 m², yläkerrassa 80 m² toimistotilaa. Vapaa 1.5. Vp. 7,40 €/m²/kk.

LKV Kauko Koskinen OyMalminkaari 5, puh 351 1155www.lkvkaukokoskinen.fi

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia

Catella Property OyHelsinkiLehtonen Arja (Y)(KHK)p. 0500 763 427arja.lehtonen@catella.fiRaitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS)p. 0500 546 105pertti.raitio@catella.fiVainionpää Risto (Y)(KHK)p. 0500 763 437risto.vainionpaa@catella.fiTamperePesu Raino (Y)(KHK)p. 050 597 9412raino.pesu@catella.fiSaraste Sami (Y)(KHK)p. 050 301 4455sami.saraste@catella.fiTurkuMatara Sami (Y)(KHK)p. 0500 408 667sami.matara@catella.fiLahtiKantosaari Mikko (Y)(KHK)p. 050 443 4055mikko.kantosaari@catella.fiOuluTyybäkinoja Aimo (Y)(KHK)p. 050 512 6451aimo.tyybakinoja@catella.fi www.catella.fi

Eriksson Janne (Y)(MRICS)Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS)Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS)p. 010 836 8400DTZ Finland Oy

Leppälä Risto (Y)(KHK)p. 010 231 9802Tamminen Mikko (Y)(KHK)p. 010 231 9801Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Järvinen Taru (Y) (KHK)Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK)p. (09) 351 1155LKV Kauko Koskinen Oywww.lkvkaukokoskinen.fi

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS)Kiviluoto Vesa DI (Y)(KHK)Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS)p. 010 235 4320Kiinteistötaito Peltola & Co Oywww.kiinteistotaito.fi

Newsec Valuation Oyp. 0207 420 400etunimi.sukunimi@newsec.fiwww.newsec.fiHalomo Jyrki (Y)(MRICS)p. 040 837 3796Holma Hannele (Y)p. 040 651 6301Kangas Heikki (Y)p. 050 320 9136Kärävä Piritta (Y)p. 0400 330 003Ridell Hannu (Y)(MRICS)p. 050 559 5527Teppala Katri (Y) (äitiyslomalla)p. 050 420 3953Vaarama Lauri (Y)p. 040 728 7832

Kiviranta Aulikki (Y)(KHK)p. 020 741 1050aulikki.kiviranta@arviointikeskus.fiOrama Antti (Y)(KHK)p. 020 741 1050antti.orama@arviointikeskus.fiArviointikeskus Oywww.arviointikeskus.fi

Koskinen Esko (Y)p. 0400 622 727Tampereen Arviointi- jaToimitilapalvelu Oy,KO-LI-TE LKV, Tampere

Häkkinen Eero (Y)p. (03) 734 0810LahdenKiinteistönotariaatti Oy

SuomenToimitila-asiantuntijat OyMuhojoki Jorma (Y)p. 044 363 6191Koponen Petri (Y)www.tota.fi

Realia Management Oywww.realiamanagement.fiPKS/Uusimaa, Lounais-Suomi (toimipiste Helsinki)Kantanen Olli (Y)p. 050 540 0805Komppa Jenni (Y)p. 040 516 4197Koponen Seppo (Y)(MRICS)p. 0500 654 682Timperi Henri (Y)p. 040 581 3629Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio)Salo Tuomo (Y)p. 0400 860 879Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti)Kirvesmies Juha (Y)(MRICS) p. 0400 553 339Länsi-Suomi, Pohjanmaa(toimipiste Tampere)Aaltonen Leena (Y)(MRICS)p. 0500 408 679Realia Management Oy– International Associateof Savills

Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK)p. 040 565 5389tero.lehtonen@eu.jll.comPienimäki Kaisu (Y)(KHK)p. 040 703 2783kaisu.pienimaki@eu.jll.comTirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 500 904jari.tirkkonen@eu.jll.comJones Lang LaSalleFinland Oy

Helenius Mikko (Y) (KHK) (HTT)www.arviointitoimisto.fi

Juhola Tommi (Y)(KHK) Kiinteistöasiantuntija DI p. 040 773 9733tommi.juhola@juhola.comwww.juhola.comKiinteistömanagement J. Juhola Oy

CBRE Finland Oywww.cbre.fietunimi.sukunimi@cbre.comKykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 5304664

(Y) Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)

(A) Asuntoauktorisointi

(MM) Maa-ja metsätalousauktorisointi

(KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija

(MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

AKA-JÄRJESTELMÄtakaa arviointilausunnon

luotettavuuden. Vain auktorisoitu

kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään

AKA-tunnusta.

Hyvällä paikalla ja omalla kiinteistöllä sijaitseva 480 m² varasto-/tuotantorakennus. Rakennus on jaettu kahteen eri tilaan, joihin kumpaankin oma sisäänkäynti. Katossa silta- nosturi, mikäli tilajako poistetaan, voidaan hyödyntää koko rakennuksen alalta.Tilat vuokrattu toistaiseksi voimassa olevin sopimuksin. Tuotto 13%.

Soita! 0400 769 100

Myydään Nummelassa, 480 m²

Etsitkö tiloja Virosta?

Tutustu tarjontaan:

Tallinna, Tarto, Pärnu, Harjumaa

ulkomaat kaupunki

VuokrataanVARASTOVantaa 3000-32000 m²Osumakuja 2-4p. 0108368400

Helsinki 4700-10200 m²Komentosilta 1p. 0407336411

Hanko 7155 m²Hangon vapaasatamap. 0407336411

Espoo 1921 m²Ruukintie 18p. 0108368400

Hyvinkää 300 m²Metsäkaari 1p. 0400612326

Espoo 2000 m²Nihtisillankuja 5p. 0407336411

Helsinki 1-730 m²Läkkisepäntie 3p. 0407336411

Helsinki 140-990 m²Hankasuontie 3p. 0108368400

Helsinki 228-987 m²Hankasuontie 9p. 0108368400

Vantaa 1-1700 m²Vanha Porvoontie 238p. 0407336411

Suosituimpia kohteita UUDELTAMAALTA

NÄYTÖNPAIKKA?

1. Logistiikka-/teollisuustilaa n. 4 000 m2 Helsinki, Kurkimäki, Lirokuja 4. Ota yhteyttä Arttu Ekqvist p. 010 252 7276/arttu.ekqvist@pohjola.fi2. Logistiikkatilaa n. 10 000 m2 Vantaa, Hakkila, Honkanummentie 13. Ota yhteyttä Jari Vepsäläinen p. 010 252 2322/jari.vepsalainen@pohjola.fi3. Varastotilaa n. 2 000 m2 Vantaa, Viinikkala, Tahkotie 1F. Ota yhteyttä Arttu Ekqvist p. 010 252 7276/arttu.ekqvist@pohjola.fi4. Logistiikka- /varastotilaa n. 5 600 m2 Espoo, Juvanmalmi, Juvan Teollisuuskatu 21. Ota yhteyttä Jarl Virala p. 010 252 7278/jarl.virala@pohjola.fi

Meillä on liki miljoona neliötä toimivia tiloja ympäri Suomen.Myymälöitä. Toimistoja. Teollisuustiloja. Varastotiloja. Vuokrattavana. Meiltä.

Tuumaile ja tutustu: www.pohjola.tiloja.fi

6 2 / 2014KAUPPAPAIKAT

Liiketilaa

Hämeenlinna, Katsastusmiehentie 6 245 m2 ( K-citymarket)

Iisalmi, Satamakatu 10 183 m2 (K-supermarket)

Imatra, Koskenparras 3 157 m2 (K-supermarket)

Kaarina, Reivikatu 5-7 2000 m2 (K-citymarket)

Kauhajoki, Puistotie 70 38 - 126 m2 (K-citymarket)

Kuopio, Kolmisopentie 1 160 m2 (K-citymarket)

Mänttä, Seppälän puistotie 1 183 m2 (K-market)

Nastola, Muurarintie 3 170 m2 (K-supermarket)

Nokia, Pirkkalaistori 570 m2 (K-market)

Ruokakesko Oy Puh. 010 53 23 068 johanna.barlund@kesko.fi www.kesko.fi

VuokrattaVat LiiketiLat LäheLLä asiakasta K-citymarket, K-supermarket ja K-market -kauppapaikoissa!

Nurmijärvi, Mahlamäentie 2 352 m2 (K-supermarket)

Savonlinna, Tulliportinkatu 10 235 m2 (K-citymarket)

Seinäjoki, Väinämöinen 2 60 ja 212 m2 (K-citymarket)

Varkaus, Relanderinkatu 30 280 m2 (K-citymarket)

hyödynnä s-ryhmän

vetovoima yrityksesi

apuna.katso vapaat liiketilat

www.asiakasvirrassa.fiTiedustelut: isännöitsijä Jyri Kevap. 010 767 0063 / jyri.keva@sok.fi

etsitkötehokasta myynti-paikkaa?

Kauppapaikat

Espoon Matinkylässä sijaitsevan kauppa-keskus Ison Omenan laajennusosan ja sen alle sijoittuvan Matinkylän metroaseman liityntäliikenneterminaalin peruskivi muu-rattiin 3.2. hankkeiden yhteisellä rakennus-työmaalla järjestetyssä juhlassa. Sen järjes-tivät yhteistyössä kauppakeskuslaajennusta toteuttavat Citycon ja NCC sekä Länsimetro ja Espoon kaupunki. Tilaisuudessa piti juhla-puheen Eurooppa- ja ulkomaankauppami-nisteri Alexander Stubb.

Kauppakeskus Iso Omenan vuokrattava liikepinta-ala kasvaa viime kesänä käynnisty-neessä uudistus- ja laajennushankkeessa ny-kyisestä noin 50 000 neliömetristä yli 75 000 neliömetriin. Länsimetron ensimmäisen vai-heen pääteasema, liityntäliikenteen linja-auto-terminaali ja liityntäpysäköintitaso sijoittuvat kauppakeskuksen alapuolelle. Niistä kaikista

Ison Omenan laajennuksen ja Matinkylän Metrokeskuksen peruskivi muurattiin

Kauppakeskuslaajennukselle tavoitellaan platinatason LEED-ympäristösertifikaattia.

tulee suora yhteys kauppakeskukseen.Uudistetussa Isossa Omenassa on yli 200

erilaista liikettä ja palvelua. Viihtyisän kaup-pakeskuksen tarjonta kasvaa erityisesti muodin, viihtymisen, hyvinvoinnin ja ravin-toloiden sekä kahviloiden osalta. Laajennus-osaan sijoittuu myös Espoon kaupungin uu-denlainen palvelutori, joka yhdistää samaan tilaan monenlaisia julkisia palveluita.

- Kauppakeskuslaajennus ja tuleva metro-keskus on merkittävä aluerakentamisen han-ke, jolla luodaan espoolaisille monipuolista kaupunkikeskustaa sekä samalla koko pää-kaupunkiseutua palveleva moderni kauppa-keskus, jossa on helppo asioida. Hanke työl-listää rakentamisen aikana keskimäärin tuhat henkilöä ja valmistuttuaankin se on merkittä-vä työllistäjä, NCC Property Developmentin toimitusjohtaja Tero Estovirta kertoo. - Tämä hanke on erinomainen esimerkki jul-

kisten ja yksityisten palveluiden menestykselli-sestä yhdistämisestä. Kaikki osapuolet ja erityi-sesti asiakkaamme hyötyvät siitä, että yksityiset ja julkiset palvelut sijaitsevat yhdessä paikassa, hyvien liikenneyhteyksien äärellä, Cityconin kaupallinen johtaja Sanna Yliniemi sanoo.

Suomen ensimmäinen platinatasonLEED-kauppakeskus

Citycon ja NCC ovat ensimmäisinä Suomessa päättäneet hakea käynnissä olevalle kauppa-keskuksen laajennushankkeelle korkeinta, platinatason LEED-ympäristösertifikaattia.

U.S. Green Building Councilin myöntämä rakennuksen LEEDsertifiointi perustuu riip-pumattoman, kolmannen osapuolen teke-mään arviointiin rakennuksen tai rakennus-hankkeen ympäristövaikutuksista.

- Edellytykset LEED-sertifikaatille ovat vah-vat, sillä Iso Omena sijaitsee erinomaisten jul-kisten liikenneyhteyksien äärellä siellä, missä ihmiset asuvat ja käyvät töissä. Tämän lisäksi Isoon Omenaan asennetaan muun muassa 600 neliömetriä aurinkopaneeleita, viherkat-to, vettä säästävät hanat ja käytäväalueille

sekä autohalliin led-valot. Kaikki rakentamis-aikainen jäte lajitellaan, sanoo Cityconin kehi-tysja vastuullisuusjohtaja Marko Juhokas.

Uudistunut kauppakeskus Iso Omena ava-taan kokonaisuudessaan keväällä 2016, met-roasemaan ja bussiterminaaliin liittyvät osat valmistuvat jo loppuvuodesta 2015 samanai-kaisesti metron kanssa.

- Matinkylän metrokeskuksesta ja kaup-pakeskus Ison Omenan ympäristöstä on muodostumassa hyvää vauhtia koko alueen kaupunkikeskus. Metrokeskuksen kolman-teen kerrokseen on tulossa kaupungin Pal-velutori, jonne sijoittuvat aluekirjasto, ter-veysasema, neuvola, nuorisopoliklinikka ja kaupungin yhteispalvelupiste. Myös metro-keskuksen ympäristön tiestö paranee mer-kittävästi lähivuosina. Parhaillaan on menos-sa muun muassa Piispansillan leventäminen. Alueen rakentaminen toteutetaan siten, että tarvittavat yhteydet, rakennukset ja pal-velut ovat käytössä, kun metron liikennöinti alkaa vuoden 2016 alusta, Espoon teknisen toimen johtaja ja Länsimetro Oy:n hallituk-sen puheenjohtaja Olavi Louko sanoo.

Cision tiedotepalvelu

Matinkylän metrokeskus – Iltanäkymä Suomenlahdentieltä © HKP Arkkitehtitoimisto

VuokrataanLIIKEForssa 1000-2800 m²Kartanonkatu 11p. 0105323128

Helsinki 2300 m²Mekaanikonkatu 23p. 0407336411

Kerava 750 m²Kauppakaari 10p. 0105323795

Nokia 140-240 m²Kunnansarka 2p. 0400622727

Suosituimpia kohteita

72 / 2014 KAUPPAPAIKAT / PIRKANMAA

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA

www.kolite.fi

Kalevanpuistotie 16, Tampere Liike-/toimistohuoneistoKatutasossa n. 43 m² ja alakerrassa varasto n. 29 m². Vuokrataan ainoastaan suoralla sopimuksella tulevalle yritykselle. Ei välitettäväksi. Ei ruoanvalmistusta, eikä alkoholin myyntiä. Vapautuu 1.3.2014.Kartanon IsännöintipalvelutP. 010 424 2900 / isänn. Jussi Suihko

VUOKRATAAN 72 m²

”Erityisesti kasvukeskusten isoihin kauppa-keskuksiin on paljon tulijoita”, sanoo Citycon Finlandin vuokrausjohtaja Jussi Vyyryläinen. Citycon omistaa Suomessa reilut 20 kauppa-keskusta ja noin 30 muuta kauppapaikkaa.

Ravintolabisneksessä startup-buumi

Kauppakeskus on koko ajan muuttuva koko-naisuus, joka heijastelee kulloisiakin kulut-tamisen ja ajanviettämisen trendejä. Vyyry-läisen mukaan iso viime vuosina tapahtunut muutos on kauppakeskusten palvelullistu-minen ja viihteellistyminen. Muun muassa ravintoloiden ja kahviloiden määrä on kasva-nut jo useiden vuosien ajan.

Ravintolat, hyvinvointi ja palvelut vetävät kauppa-keskuksia – pop up -myymälöistä maustetta

Verkkokauppa haastaa liiketilojen omistajia myös Suomessa, mut-ta siitä huolimatta hyvien kauppapaikkojen tilakysyntä on vahvaa.

”Tämä näkyy myös siinä, että Suomessa on nykyään ilahduttavan paljon uusia, raikkaita ja hyvin mietittyjä ravintolakonsepteja. Viime ai-koina Suomeen on tullut useita, hyvin tunnet-tuja kansainvälisiä ketjuja, mutta myös paikal-linen tarjonta monipuolistuu jatkuvasti. Paljon tarjotaan esimerkiksi aasialaishenkistä fuusio-keittiötä, mutta myös kotimaisen lähiruuan buumi näkyy selvästi ”, Vyyryläinen sanoo.

Niin sanottu sushiraja nousee koko ajan pohjoisemmaksi, jugurttijäätelö löi läpi pari

vuotta sitten, myös smoothie-baareille riittää asiakkaita. Monet perinteiset kahvilatoimijat ovat päivittäneet konseptejaan ja tuottei-taan. Katukuvassa näkyy myös useita deli-tyyppisiä myymälöitä, joista on helppo ottaa laadukkaat ja tuoreet eväät töihin tai kotiin.

”Ravintolamaailmassa näkyy mielestäni it-alalta tuttu, kunnianhimoisten ja osaavien yrittäjien startup-buumi”, Vyyryläinen sanoo tyytyväisenä.

Tuoreus ja paikalliset tuotteet ovat arkipäi-vää myös ruokakaupan valikoimissa. Omat paistopalvelut ja lähiruokahyllyt houkuttele-vat myymälöiden sisällä, kauppakeskusten käytävämyyntipaikoilla laadukkaat pienleipo-mot ovat pikemmin sääntö kuin poikkeus.

Hyvinvoinnin palvelut lisääntyvät

Toinen selkeä kasvualue on Vyyryläisen mu-kaan hyvinvointi. Ihmiset panostavat kun-toiluun, terveyteensä ja kauneudenhoitoon. Esimerkiksi kynsistudioille riittää asiakkaita. Yhä useimmin myös lääkäriasemat etsivät tiloja kauppakeskuksista. Suomeen on tullut parin viime vuoden aikana useita uusia kun-tosaliketjuja. Vyyryläinen toivottaa ne terve-tulleiksi vuokralaisiksi kauppakeskuksiin.

Sushiravintola kuuluu jo monen kauppakes-kuksen tarjontaan.

Laadukkaan lähileipomon tuotteet löytyvät usein kauppakeskuksen käytävältä.

Viihtymiseen ja ajanviettoon liittyvien palveluiden määrä kasvaa. Elokuvateatteri löytyy yhä useammin kauppakeskuksesta.

”Kuntosalit tuovat päivittäistavarakaup-pojen tavoin säännöllistä asiointia useita kertoja viikossa. Ne tuovat vipinää kauppa-keskuksiin ja niitä asiakkaat myös toivovat. On kätevää, kun kuntoilupaikka on muiden asiointireittien äärellä, lähellä kotia ja työ-paikkaa”, Vyyryläinen toteaa.

Kuntoilun ja hyvinvoinnin kasvu näkyy myös siten, että kauppakeskuksissa on avat-tu parin viime vuoden aikana useita urheilu- ja retkeilyvälineliikkeitä.

Ajan ilmiö – pop up -liikkeet

Melko tuoreena ilmiönä Vyyryläinen poimii pop up -myymälät, joiden kysyntä on kasva-nut selvästi. Aiemmin ne olivat selkeämmin kausiluonteinen juttu: jouluna tilapäispaik-koja kysyttiin esimerkiksi käsitöiden, kyntti-löiden ja kukkien myyntiä varten. Nyt pop up -tiloja kysytään tasaisimmin vuoden aikana, eivätkä ne välttämättä liity sesonkiin.

Esimerkiksi nousevat suunnittelijat halua-vat näkyvyyttä, mutta eivät ole vielä valmiita investoimaan pysyvään liikepaikkaan. Toisi-naan pop up -liikkeillä myös halutaan saada ylimääräistä näkyvyyttä ylimääräistä brändil-le, joka on muuten saatavilla tavarataloissa tai verkkokaupassa.

”Pop up -myymälöiden kysynnän kasvu on

eurooppalainen ilmiö. Myös asiakkaat suh-tautuvat niihin myönteisesti, koska kauppa-keskus muuttuu ja pysyy jatkuvasti kiinnos-tavana”, Vyyryläinen sanoo.

Sanna KostiainenCitycon Oyj

8 2 / 2014PIRKANMAA

sähköposti:etunimi.sukunimi@catella.fi

Pertti Miettinen040 0624 801

Kari Mylläri050 0637 951

Tampere

TeollisuustilojaKysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1500 m². Tarjoa omaasi!!

Myydään Tammelasta Forssan naapurista teollisuus- ja varastotilaa 6795 m².Tontti 3,4 ha. Uudempi tuotantolaitos n. 4100 m² ja vanhempi tuotantolaitos n. 1460 m² sekä muita pienempiä rakennuksia. Lämmitys toimii puupelleteillä (vesipatterit ja puhallus). Hallissa sprinkleri-järjestelmä, paineilmaverkosto, ilmastointi, sähköä riittävästi. Toimistoa n. 505 m². Lisäksi sos.tilaa ja 2 asuntoa. Kiinteistö on osaksi aidattu. Kohde myös vuokrataan. Akaa728 m² Myydään pesulakiinteistö ja ok-talo Toijalan keskustassa. Halli 600 m², korkeus 3,6-5 m. Asuinrakennus 128 m². Tontti 2193 m². Tee tarjous.Kangasala Lentola800 m² Vuokr. eritt. siisti halli, 4m nosto-ovet, hieno tsto, iso sähköliittymä, vap.Lempäälä229 m² Sääksjärvi Vuokrataan siistiä työ-, näyttely-, liiketilaa ja toimistoa. Liikemerkki näkyy moottoritielle. Erikseen tai yhdessä.Nokia Kankaantaka240–600 m² Vuokrataan siisti halli. Vapaa korkeus 6,2 m. 2 korkeaa ovea.Pirkkala1236 m² Vuokr. hallitilaa tai liiketilaa. Lattiakantavuus iso, h= 8 m. Tsto ja sos. tilaa 215 m². Hallitilaa 708,5 m². Useita hallin ovia. Näkyy ohikulkutielle hyvin.1400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa korkeus 8 m. Voidan jakaa. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys.1783 m² Vuokr. tai myyd. melko uusi betonielementtihalli konekaupan keskeltä. Voidaan jakaa 2 yhtä suureen osaan. Paljon nosto-ovia. Asfaltoitu tontti 5375 m².Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuorma- lavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n toimisto. Oma kiinteistö + rak.kelpoinen tontti.Sastamala/Äetsän. 8500 m² Vuokrataan edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. Jaettavissa alk. n. 1000 m²:n osiin. Mahdollisuus myös ostaa koko kiinteistö.Tampere134 m² Vuokrataan Lahdesjärveltä siisti hallitila + 15 m² toimisto ja sos.tila.142–283 m² Vuokrataan Lahdesjärveltä valmistuvasta hallista siistiä työtilaa.150, 200 m² ja 392 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta monenlaista hallitilaa ja tarvittaessa toimistoa 30 tai 120 m².180 m² Nekala Vuokrataan siistiä hallitilaa. Paljon sähköä.300 m² Myllypuro Vuokrataan siistiä 5 m korkeaa varasto- ja työtilaa.300 m² Vehmainen Vuokrataan työtilaa edullisesti.300 m² Nekala vuokrataan hallitilaa. Öljynerotuskaivot. Monta ovea.311 + 50 m² Vehmainen Vuokrataan Rasulankadulta hyvää tuotantotilaa, 50 m² tsto ja sos.tilaa. korkeus 9 m, riittävästi sähköä, korkea nosto-ovi ja vahva lattia.304 m² Messukylä vuokrataan vuoden alussa vapautuvaa siistiä toimisto-/ tuotantotilaa edullisesti, korkeus 3,6 m.336 m² Messukylä vuokr. 6 m korkeaa hallitilaa, 100 m² tstoa ja lisäksi parvitilaa.600 m² Sarankulma Huippupaikalla Pirkka-hallia vastapäätä ohitustiehen rajoittuvalla tontilla 600 m² myynti-/varastohalli, oma 4396 m² tontti e= 0,5. Myydään tai vuokrataan.685 + 265 m² Rusko Uudenveroista (rak. 2008) 8 m korkeaa tuotanto-/varasto- tilaa, paineilma, ruokala/sos.tilat, lattialämmitys, hyvin nosto-ovia.1114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.1150 + 400 m² Nekala Hyvä mlä/tsto + varastotila Vihiojankadulla, myös työ- tilaa saatavissa. Voidaan jakaa 350 m² liike/tsto-osaan ja n. 800 m² varasto-osaan.1400 m² Sarankulma Vuokrataan 6 m korkeaa varastotilaa. Sisäänajo.2096 m² Sarankulmassa 6 m korkea varastohalli Testitalossa, vahvat lattiat korkeat ovet ja erinomainen paikka. Vapaa.2340 m² Sarankulmassa vuokrataan kulmatontilta liiketilaa, varastoa ja toimistoa. Aidattu piha. Lisäksi katostilaa 865 m² ja kylmää varastoa 533 m².Valkeakoski1140 m² Vuokrataan Piispantallin alueelta uusi (2013) 1140m² teollisuustila. 5 ja 10 tn hallinostimet, vapaa korkeus n. 4,5 m isot ovet ja hienot tilat. Ylöjärvi170 m² Vuorentausta Vuokrataan varasto-työtilaa. Öljynerotuskaivo.181 m² Vuokrataan melkein uutta korkeaa varastotilaa Turvekadulta.184 + 184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa. 188–600 m² Elovainio Vuokrataan uusia halliosakkeita 9 kpl. Öljynerotuskaivo, 5 m korkeaa, isot ovet 4,5 m, yhteensä n. 1500 m². Osakkeita voidaan yhdistää tarvittaessa. Näkyvä paikka Elovainiontiellä.1036 m² Myydään tai vuokr. siistiä hallitilaa. Voidaan vuokrata myös puolet.1500 m² Soppeenmäki 600–1500 m². Myydään tai vuokrataan konepajahalli. 5tn ja 2x10tn hallinosturit, voidaan vuokrata osissa 600 ja 900 m². 6060 m² oma tontti.

Tampere/LielahtiMyydään kiinteistösijoitusyhtiö. Liiketilaa 533 kem², 1248 m² omilla tonteilla. Vuokr. halliosake 955 m² ja rakentamaton 1ha tontti hyvältä paikalta. Kysy lisää.Tampere/Messukylä1000 m² Vuokr. hyvä tsto-/työtilakokonaisuus kolmessa krs:ssa. Katutasossa labra/työtilaa 340 m² ja kahdessa krs:ssa hyvää tstotilaa 660 m². Jäähdytys, kulun- valvonta, aidattu piha-alue, ilmaisia autopaikkoja, cat-5 kuitukaapelointi. Vapaa.Tampere/Nekala50 m² Vuokrataan Kuoppamäentieltä saneerattu pientoimisto, oma wc, mini- keittiö, heti vapaa.65–400 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä hallitilaa ja varastoa. 70–165 m² Käy nettisivuillamme ja valitse omasi.227 m² Vuokr. siisti, remontoitu, nykyaik. jäähdytetty tsto, 3. krs hissitalossa.300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma.400 m² Vuokr. hyvältä paikalta Kuokkamaantieltä liiketilaa (jaett.kahteen osaan)n. 1200 m² Vuokrataan Hyvä liiketila esim. rakennustarvike-/tekniselle kaupalle. Heti vapaa. Last.laituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinomaisella paikalla.Tampere/Pyynikki33,5 m² Vuokrataan edullinen pientoimisto Rosendahlin naapurista, vapaa.Tampere/Rantaperkiö350 m² Vuokr. tstotilaa ja vähän myymälätilaa sekä tarvittaessa paljon sos.tilaa.448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs:n tyylikäs toimistotila.789 m² Myydään vuokrattua liiketilaa 1. kerroksesta, kahdella osakesarjalla 365+424 m², hyvä tuotto.Tampere/Sarankulma123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala.260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa.600 m² Myydään tai vuokrataan Erittäin näkyvällä paikalla, Pirkkahallia vastapäätä, ohitustiehen rajoittuvalla tontilla myynti/varastohalli, oma 4396 m² tontti e=0,5. Huippunäkyvä paikka. Heti vapaa.763 ja 1167m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja varastoa. Kaksi eri tilaa vuokra- taan yhdessä tai erikseen ja voidaan muokata. Ympärillä moottoripyörä- sekä maali- ja maatalouskauppaa. Tampere/Tampella71 m² Keernankadulla katutason liiketila heti vapaana, autopaikka saavissa.949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin.Tampere/Tesoma107 m² Myydään tai vuokrataan Tesoman liikekeskuksen 2. krs liike-/vastaan- ottotila. Osin vuokrattu. Myös työhuoneen vuokraus mahdollinen.Tampere/TulliTullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park tasoisia toimisto- tiloja palkkijäähdytyksellä. Voit vaikuttaa vielä suunnitteluun. Kysy tai käy meidän nettisivuilla. Autopaikkoja on hyvin.27 ja 34 m² Vuokrataan hyvät työhuoneet tilat ja talo saneerattu. Tampere-taloa vastapäätä. Heti vapaat.96 m² Vuokrataan liiketila Pinninkadulla yo-kirjasto Linnaa vastapäätä. Soveltuu myös toimistoksi, vapaa.125 m² Vuokrataan siisti tehokas toimisto Tullintorilta.158 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta 2. kerroksen valoisa avotoimisto, tarvittaessa rak.jäähdytys.169 m² Toimisto-/työtilaa 2. kerroksesta, edullista tilaa, tavarahissi.400 m² Sumeliuksenkadulta vuokrataan jäähdytettyä toimisto-/labratilaa, heti vapaa, voidaan remontoida asiakkaan tarpeisiin vaikka avotoimistoksi.270 m²– Vuokr. Tulli Business Parkista huipputasoista tstoa. Tehokasta avotstoa ja tarvittaessa myös huonetstoa. Autopaikkoja saatavissa autohallista. Tampere/Vehmainen123–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu 2. krs, hissi on. Rasulankatu. 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut.Tampere/Villilä81 ja 60 m² Vuokrataan uutta liiketilaa ja toimistoa Villilän kauppakeskuksen yhteydestä. Samassa rakennuksessa on K-market, apteekki, lääkäri.Tampere/VuoresVuokrataan liiketilaa 118 m² syksyllä valmistuvasta talosta sekä pienempiä toimistotiloja. Myydään Vuoreksesta 37,5 ja 67,5 m² liiketilat Vuoreksen Vegasta. Heti vapaat uudet tilat kaikkeen liiketoimintaan.Kangasala278 m² Vuokrataan liike-/toimisto-/tuotantokäyttöön sopivaa edullista tilaa. Heti vapaa. RV 1994. Jäähdytys, hyvin autopaikkoja. Heti vapaa.Nokia 137 m² Vuokrataan liikuntasalitilaa uudesta taloyhtiöstä.241 m² Kankaantaka Vuokrataan hyvä varastomyymälätila Rounionkadun varresta katsastuskonttorin läheisyydestä. Hyvä paikka esim. tekniselle kaupalle, outletille, tms. Sos.tilat, tsto, nosto-ovi, autopaikkoja, vapautuu nopeasti.364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti.450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa.512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka.Pirkkala200 + 200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike/toimistotilaa erinomaisella paikalla Partolassa.300-1600 m² Pirkkalan lentokentäntie. Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistotilaa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut.Valkeakoski119 m² Myydään tai vuokr. katutason liike/tstotila. Hyvä kunto, 3 wc (1 inva) esteetön kulku, CM vieressä. Edull.hyväkunt. tilaa aivan kaupungin keskustassa.Teletalo ja Pankkitalo Vuokr. erikok. liike- ja tstotiloja keskustasta. Työhuo- neita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokr. myös uimahalli/saunatila n. 200 m².169,5 m² Vuokrataan Valtakadun varrelta hyvää liiketilaa ja tarvittaessa 113,4 m² varastoa.250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Hyvä, keskeinen paikka.539 m² Keskusta Myyd. edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä.Ylöjärvi40,5–67,5 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. Voidaan myös yhdistää isommiksi.40–50–132 m² Vuokrataan tai myydään liike-/toimistotilaa Nordean talosta. 132 m² Soppeentie Vuokrataan avotoimistotilaa Nordean talosta.207 + 32 m² Elovainio Vuokr. 207 m² hyvää tstotilaa ja 32 m² varasto, aidattu asfalttipiha, hyvin ilmaisia ap, hyvä paikka marketin vieressä, remontoitua tilaa.284 m² Menotie Vuokrataan siistiä jäähdytettyä avotstoa. Ilmaiset autopaikat350 m² Vuokrataan valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa.

Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta. Katso www.toimitilat.catella.� saat lisätietoa kohteista.

Vuokrataan Kaukajärven uuden kauppakeskus Vinkkelin tilojaLiiketiloja 120–200 m². Käytä tilaisuutesi ja varaa uudet toimitilasi, voit vielä vaikuttaa tilojen ratkaisuihin.Tampere/Amuri55 m² Vuokrataan heti vapaa katutason liiketila Uudesta AmuristaTampere/Finlayson64–83 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa. 102–425 m² Käy sivuillamme www.toimitilat.catella.�, niin saat lisätietoa tarjonnasta.191 m² Vuokrataan upeilla Aleksis Kiven kadun näkymillä jäähdytetty avotsto.570–258 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Voidaan vuokrata erikokoisia kokonaisuuksia.Tampere/Hatanpää80–410 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituna neljä eri huoneistoa tai yhdistettynä tarpeen mukaan. Huoneita ja avotoimistoa. Jäähdytys on tai asennetaan. Muutostyöt jo alkaneet.312–700 m² Vuokrataan liiketilaa autoliikkeelle tai kirpputorille.Tampere/Hervanta43 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Duo:n vieressä.51 m² Vuokrataan liiketilaa uudehkosta talosta Hervannasta.78 m² Vuokrataan taloyhtiön kivijalasta toimistoa ja varastoa.89 m² Vuokr. Lindforsinkadulta 2. kerroksen tsto-/vastaanottotila, heti vapaa.227 m² Vuokrataan puhdastilaa, taso 7. Vierestä saatavilla lisää puhdastilaa sekä toimisto- ja laboratoriotilaa.435 m² Vuokrataan ravintolatilaa Hervannasta: pizzeria, ravintola ja lounas- ravintola 325 + 110 m². Voidaan vuokrata myös erikseen.Tampere/Haarlan kiinteistö39–147–970 m² Vuokrataan erikokoisia hyvin varustettuja korkeilla huoneilla varustettuja toimistotiloja.Tampere/Kaleva/Tammela78 m² Vuokr. Tammelantorin kulmalta siisti kahden krs:n tsto- tai liiketila.86 + 20 m² Myydään remontoitu toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso.89 + 27 m² Vuokrataan heti vapaa liiketila Itsenäisyydenkadulta.96,5 + 20 m² Vuokrataan Kaupinkadulta hyvillä näyteikkunoilla, toimisto- tai liiketilaksi, vapaa.121 m² Vuokrataan Itsenäisyydenkadulta jäähdytettyä toimistotilaa.134,5 m² Vuokrataan Pekolasta Ilmarinkadulta katutason liiketila, huone- korkeutta yli 4m osassa tilaa, hyvät näyteikkunat, vapaa sopimuksen mukaan. 452 m² Vuokrataan katutason varastomyymälätilaa Sammonkadun varrelta.378 + 378 m² Vuokrataan ex Teiskontien Alkon tilat katutason liiketila, kellarikerroksen tuotanto varasto ja 2. kerroksessa toimistotilaa. Voidaan vuokrata myös osissa. Hieno näkyvä paikka. Vapautuu keväällä.1200 m² Myydään tai vuokrataan Sammonkadun varrelta liiketalo 1-2 kerrosta ja kellarikerros.Tampere/keskusta45 m² Vuokrataan huippupaikalta SOKOSTA vastapäätä heti vapaa liiketila, isot näyteikkunat Hämeenkatu 30 m.75 m² Vuokrataan Keskustorilta hyvältä paikalta liiketilaa.91 m² Vuokrataan Rautatienkadulta 2. krs toimistotila, vapaa sop. muk. asemalle kävelymatka.92,5 m² Vuokrataan Suomen Pankin talosta heti vapaa toimisto. Hämpin Parkin sisääntulo vieressä.112 m² Vuokr. Kauppakadulta kokonaan remontoitu valoisa liiketila. Heti vap.114 m² Vuokrataan täysin saneeratussa talossa liiketila. Viimeistä viedään.119,5 m² Vuokrataan siisti toimisto Kuninkaankadun kävelykadulta.133–91 m² Vuokrataan toimistoa Hatanpään teoll.talosta. Voidaan saneerata.136 m² Vuokrataan Klingendahlista Hämeenpuisto näkymin toimisto.165 m² Vuokr. heti vapaa hyväkuntoinen 2. krs tstotila Verkatehtaankadulta. 165 m² Vuokrataan Hämeenkadulta huippu liikepaikka. Kyllä kauppa käy!169 m² Tyylikäs jäähd. tsto Nalkalan torin vieressä. Hyvä kunto, 2 ap saatavissa.170 m² Vuokrataan siistiä Hämeenkadun toimistotilaa. Lähellä rautatieasemaa.130 m² Vuokrataan Tempon talosta huonetoimistoa koskinäkymin.136 m², 298 m², 527 m² Vuokrataan Dynamosta jäähdytettyä, siistiä, erikokoista toimisto- ja liiketilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme.180–261 m² Vuokrataan arvotalosta jäähdytettyä toimistotilaa. Tilat voidaan jakaa alkaen 180 m². Pankki samassa talossa.180–360 m² Vuokrataan huonetoimistoa kahdessa kerroksessa Hämeenkadun varrelta rautatieaseman vierestä. 215 m² Vuokrataan hyvin näkymin toimivaa tstotilaa Hämeenkadun varrelta.230 m² Myydään tai vuokrataan Iso-Aleksin 3. kerros toimistotilaa, heti vapaa, autopaikkoja saatavissa.244–263 m² Vuokrataan näkyvällä paikalla katutason toimisto tai liiketilaa.264–189 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta 3. kerroksen valoisa tyylikäs toimisto upeine takkoineen.275m² Tulli Business Park, hieno toimisto huipputalossa, heti vapaa.283 m² Vuokrataan toimivaa, tehokasta ja jäähdytettyä osaksi avotoimistotilaa. Erikseen neuvottelutila.300 m² Vuokrataan jäähdytettyä tstotilaa aseman vierestä Pendolinon talosta.340 m² Vuokrataan liiketilaa Näsilinnankadulta. Edessä hyvin parkkipaikkoja.371 m² Vuokr. huippuhyvää katutason tstotilaa Klingendahlista, vap. kesäkuussa376 m² Vuokrataan siisti huonetoimisto. Jäähdytys on.385 m² Vuokr. jäähdytettyä toimistoa. Voidaan tehdä muutostöitä. Ruokala on.485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8. krs Pääpostitalossa. Heti vapaa.641 m² Myydään tai vuokrataan liiketilaksi tai avotoimistoksi 2. krs:n liiketila.765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi.820 m² Vuokr. hyvää 2. krs tstotilaa Iso-Aleksista, vapaa. Myös myynti mahd.1070–742 m² Vuokr. jäähdytettyä tstotilaa. Huoneita ja avotilaa. Jäähdytys on.2154–2170 m² Vuokrataan Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä, tehokasta ja toimivaa toimistoa.Tampere/Koivistonkylä77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liike- tiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät last.laiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön.Tampere/Lakalaiva117 + 40 m² Vuokrataan Lakalaivasta siisti toisen kerroksen toimisto.Tampere/Lahdesjärvi 201–537 m² Vuokrataan tehokasta ja toimivaa jäähdytettyä tstoa. Näkyy hyvin moottoritielle. Parkkipaikkoja on. Tilat ovat osaksi jäähdytettyjä siistejä tiloja.Tampere/Lielahti345, 360, 483 ja 1379 m² Vuokr. Sellukadulta tsto, liike ja varastotilaa, voidaan myös yhdistää aina 2567m² asti. Heti vapaa. Kysy tarkemmin edullisista tiloista.n. 485 m² Vuokrataan siistiä, tilaa vievän kaupan tilaa. Tule tekemään tarjous.504 m² Vuokrataan liiketilaa melkein uudesta talosta.2000–650 m² Vuokrataan automlätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa on riittävästi.

Liike- ja toimistotilojaLue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja.

Myydään / vuokrataanLataa kohde-esitteet

www.toimitilat.catella.fi

Catella Property Oy (LKV)Tulli Business Park,

Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere

Lisää kohteita ja lataa esitteet www.toimitilat.catella.fiKysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja!

Kysy myös Arviointipalveluita!

92 / 2014 PÄIJÄT-HÄME / POHJOIS-POHJANMAA

LahtiLahti / Askonalue10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askon- kadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.30 m²–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja tstotiloja Askonkadulta. n. 33 m² Vuokrataan hyväkuntoinen toimistotila Askonkadulta. Heti vapaa.130–3 300 m² Vuokrataan tstohuoneistoja Askonkadulta. Tilat rakennetaan asiakkaan toiveiden mukaisesti. Kohteessa jäähdytys sekä valokuituyhteydet.Heinola / Pikijärventie / Päärakennusn. 280–600 m² Vuokrataan kalustettua toimisto- ja callcenter-tilaa sekä koulutustilaa/auditorio.n. 50–500 m² Vuokrataan katutason liiketilaan. 595–1 150 m² Vuokrataan palveluasuntotilaa. Heinola / Keskustan. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa 3 kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Orimattila / Keskustan. 2 550 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen IV. Myydään tarjousten perusteella.Orimattila / Kankaanmäkin. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Teollisuus- / varastotilojaHollola / Salpakangas2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskan- kaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² tstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa.200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä. Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.Lahti / Keskustan. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta.Lahti / Holman. 160–680 m² Vuokrataan varasto-/myymälätilaa Vanhatieltä. Tila remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.Lahti / Askonaluen. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. 1 000 m² Vuokrataan konepaja Valimonkadulta. Vk n. 6 m, siltanosturi sekä mahdollisuus vuokrata toimistotilaa. n. 5 100 m² varastotilaa Valimonkadulta. Vk 10 m, hyvät liikenneyhteydet, lastauslaituri, 7 lastaustaskua, nosto-ovi sekä pistoraide. Lahti / Kerinkallion. 1 062 m² Myydään teollisuus-/varastokiinteistö Sahaajankadulta. Toimisto- tilaa n. 370 m², koneellinen IV, tontilla myös erillinen n. 110 m² kylmävarasto.n. 1 034 m² Myydään vuonna 2003 rakennettu hyväkuntoinen teollisuus-/ varastokiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen IV, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Kohteessa 5 automaattista nosto-ovea sekä erillinen varastokatos. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.Lahti / Asemantaustan. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös toimisto- tilaa. Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja toimistoissa jäähdytys. Vk myymälässä n. 3,5 . Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.Lahti / Kiveriö1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa.

LiiketilojaLahti / Keskustan. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.n. 100–600 m² Vuokrataan erikokoista katutason liike-/toimistotilaa Lahden ydinkeskustasta Mariankadulta. Hyvät näyteikkunat ja keskeinen sijainti.n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikerroksen myymälä-/varastotilaa Aleksante- rinkadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen IV sekä lastauslaituri.n. 255–280 m² Vuokrataan 2. kerroksen liike-/toimistotilaa Lahden ydinkeskustasta Vesijärvenkadulta Kauppakeskus Trioa vastapäätä. Heti vapaa.295 m² Myydään hyväkuntoinen liike-/toimistotila Rautatienkadulta, valmiiksi vuokrattu kohde. Koneellinen ilmanvaihto, hyvä sijainti.430 m² Myydään/Vuokrataan katutason liiketila Rautatienkadulta hyvältä paikalta. Entinen elokuvateatteri muutettu liiketilaksi. Heti vapaa.n. 558 m² Vuokrataan katutason liike-/toimistohuoneisto Lahden ydinkeskustasta Mariankadulta. Tila on mahdollista jakaa. Heti vapaa.n. 600 m² Vuokrataan siisti ja hyväkuntoinen liiketila Aleksanterinkadulta. Kohteessa jäähdytys.Lahti / Paavola212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa.200 m²–2 100 m² Vuokrataan erikokoista liiketilaa kauppakeskuksesta Saimaankadulta. Tila remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.Lahti / Launen. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsän- kadulta. Lahden eteläisen sisäänajoväylän varrelta. Kohde hyväkuntoinen, monikäyttöinen. Vk noin 5 m.n. 500–1 250 m² Vuokrataan avaraa katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen Market-alueelta. Heti vapaa. Kohteessa myös toimisto-/taukotilaa. Hyvät pysäköintimahdollisuudet sekä lastauslaiturin käyttömahdollisuus.Heinola / Vuohkallion. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet –liikekeskuksesta Vuohkallion liikekeskittymän ytimestä vilkkaasti liikennöidyn E75-tien varrelta. Osa tiloista kalustettuja.Lahti / Kärpäsenmäkin. 900 m² Vuokrataan liiketilaa näkyvällä paikalla valtatie 12:n varrelta.

ToimistotilojaLahti / Keskustan. 20–60 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Aleksanterinkadulta keskeisestä toimistorakennuksesta. Hyvät ATK-yhteydet sekä koneellinen IV.n. 72 m² Vuokrataan 4. kerroksen kalustettu toimistohuoneisto Rautatienkadulta ydinkeskustasta. Ikkunat Lanun aukiolle. Heti vapaa.n. 100–260 m² Vuokrataan saneerattua, hyväkuntoista, jäähdytyksellistä toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Erinomainen sijainti.10–115 m² Vuokrataan erikokoista hyväkuntoista tstotilaa Svinhufvudinkadul- ta. Tiloissa koneellinen IV sekä hyvät ATK-yhteydet ja pysäköintimahdollisuus.Lahti / Holma50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen IV, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.n. 20–50 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Vanhatieltä. Heti vapaa.Lahti / Järvenpää250 m² Vuokrataan toimistotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto. Hollola / Salpakangas200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen IV sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.

Myydään / vuokrataan

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fiCatella Property Oy (LKV), Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

Mikko Kantosaari050 443 4055

Matti Ali-Löytty050 572 0258

Siiri Eerola0500 492 011

Oulu

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fiCatella Property Oy (LKV)

Kirkkokatu 6, 5. krs, 90100 Oulu

Pekka Laurila-Harju050 584 1303

Terttu Varpu050 557 6120

Kempeleentie 7, Limingantulli n. 227 m² Myydään erittäin siisti toimisto. Mm. sisäilman jäähdytys.Palolankuja 6, Rusko n. 682 m²Myydään vuokrattu v. 2012 valmistunut teollisuus/varastorakennus.

SIJOITUSKOHTEITA. Useita päivittäistavarakauppoja Pohjois-Suomessa. Mm. Oulu, Raahe, Kemi, Kolari, Pelkosenniemi, jne. Vuokrasopimukset 3-11 vuotta, hintaluokassa 0,1-1,35 M€.

Vuokrataan toimistotilojaKoulukatu 17, keskusta n. 70 m²Siistikuntoinen 2. krs:n toimisto. Isokatu 27, keskusta n. 71 ja 71 m²Siistejä toimistohuoneistoja. Pinnat osittain uusittu.Hallituskatu 11-17, keskusta n. 76 m²2. krs:n siistikuntoinen toimisto Valkealinnasta. Vapaa.Koulukatu 19, keskusta n. 67,5 ja 104 m²Persoonallisia II-tas. siistikuntoisia toimistotiloja.Pakkahuoneenkatu 18, keskusta n. 118 m²Heti vapaa toimisto arvokiinteistössä, ylin krs, hissi on.Vanhantullinkatu 2, Etu-Lyötty n. 127 ja 131 m²Siistikuntoisia toimistotiloja. Autopaikat P-talossa. Vapaa.Kauppurienkatu 11, keskusta n. 132 m²Täysin remontoitu toimisto kävelykadulta. Vapaa.Isokatu 35, keskusta n. 137 ja 146 m²Siistejä toimistoja. Autopaikkoja on. Kirkkokatu 19, keskusta n. 150 m²Heti vapaa toimistohuoneisto kävelykadulla.Tyrnäväntie 1, Limingantulli n. 160 m²2. krs:n siisti toimisto. Vapaa.Tyrnäväntie 12, Limingantulli n. 176 m²2. krs:n siisti toimisto. Vapaa.Kirkkokatu 33, keskusta n. 180 m²Hyväkuntoista avotoimistotilaa keskustassa. Jäähdytys. Vapaa. Teknologiantie 14, Teknologiakylä n. 179 m² ja 205 m²Siistiä toimistotilaa.Kempeleentie 7, Limingantulli n. 227 m²Toimistohuoneisto, jossa 18 työpistettä. Sisäilman jäähdytys.Limingantie 5, Limingantulli n. 264 m²Toimistohuoneisto. Edullinen vuokrataso.Hallituskatu 29, keskusta n. 233 ja 400 m²Toimistotiloja. Suurempi jaettavissa esim. 115/285 m² Mäkelininkatu 31, keskusta n. 346 m²Siistikuntoinen 4. krs:n toimistohuoneisto. Vapaa.Kaarnatie 36-42, Koskela n. 114, 180, 396 m²Erikokoisia toimistotiloja. Suurimmmassa huoneistossa on mm. jäähdytys. Pihalla runsaasti autopaikkoja ja autokatospaikkoja. Vapaa.

Vuokrataan teollisuus- ja varastotilojaPalolankuja 1, Rusko n. 127 m²Uusi, heti vapaa korkea varastotila + tsto + sos.tilat. Öljynerotuskaivo on.Pölykuja 3, Liminka n. 160 m²Siistiä hallitilaa toimisto- ja sos.tiloineen hyvältä paikalta 8-tien varrelta.Hautakorventie 9, Takalaanila n. 318 m²Erittäin siistiä hallitilaa toimisto- ja sos.tiloineen. Vapaa.Kaarnatie 44, Koskela n. 350 m²Lastauslaituritasossa olevaa korkeaa varastotilaa. Vapaa.Laakeritie 22, Rusko n. 635 m²Siistiä toimisto- ja varastotilaa.Suolamännyntie 17, Taskila n. 650 m²Korkeaa, läpiajettavaa hallitilaa. Suuri piha-alue.

Vuokrataan liiketilojaIsokatu 4, keskusta, liiketilaa n. 54 m² + kell. sos.tilat n. 27 m²Erittäin näkyvällä liikepaikalla. Kulmahuoneisto. Vapaa.Hallituskatu 26, keskusta, n. 63 m² Vapaa sopimuksen mukaan.Isokatu 27, keskusta liiketila n. 98 + var. n. 88 m²Vilkkaalla liikepaikalla.Uusikatu 26/Pakkahuoneenkatu 22, keskusta n. 100 m²Omenahotellin kiinteistössä uusi liiketila.Merikoskenkatu 11, Tuira n. 106,5 + kellari n. 64 m²Katutason liiketila + kellari. Vapaa.Kirkkokatu 33, keskusta n. 151 + 41 m²Liiketilaa keskustassa. Sos. tilat kellarissa. Vapaa sop. mukaan. Limingantie 5, Limingantulli n. 280 m²Liiketullin rakennuksessa, heti vapaa.Uusikatu 13, keskusta n. 361 m² + 100 m²Liike- ja varastotilaa. Heti vapaa.Takojantie 1, Vasaraperä n. 400 m²Hyvä autokorjaamotila. Vapautuu 1.3.2014

Kirkkokatu 17, kävelykatu n. 449+273+404 m² Huippupaikalla kävelykadun keskusaukiolla liiketilakokonaisuus, jossa myymälätiloja katutasossa, 2. krs:ssa ja kellarikerroksessa. Vapautuu 1.4.2014.

Saaristonkatu 23, keskusta n. 950 m² Siistiä toimistotilaa, vuokrataan myös kerroksittain 314, 318 ja 318 m². Autopaikkoja takapihalla. Vapaa.

Vuokrataan toimisto- ja liiketiloja

Oulunsalo, Opintie 2, n. 414 ja 152 htm² Myydään vuokra-alueella oleva kohde. Päivittäistavarakaupan vuokrasopimus voimassa 12/2023. Toisessa rakennuk- sessa sopimus voimassa toistaiseksi. Rakennusvuosi 2008. Hyvä tuotto.

Myydään

Oulu, Isterintie 64, yht. n. 395 m²

Myydään omalla tontilla olevat päivit- täistavarakaupalle vuokratut raken- nukset. Sopimus voimassa 9/2021. Peruskorjattu. Hyvä tuotto.

Oulu, Alasintie 11, Limingantulli, n. 786 m²Myydään vuokratontilla oleva autokor- jaamokäytössä ollut/oleva rakennus. Rakennusoikeutta runsaasti käyttämät- tä! Kehityspotentiaalia liikekäyttöön.

Oulu, Torikatu 33, keskusta, n. 582,5 m²Myydään katutason toimisto/myymä- lähuoneisto. Asiakaspysäköintitilaa runsaasti edustalla. Vapaa sopimuksen mukaan.

Lahti / Kiveriö7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa.Lahti / Järvenpään. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa.n. 800 m² Vuokrataan heti vapaata varastotilaa Sotkankadulta. Lastauslaituri, vk n. 2,8 m. Myydään 3 hoivapalvelukiinteistöä Lahden seudulta.Vuokratuotto on noin 133 000 € / vuosi.n. 1 752 m² Myydään hoitokotikiinteistö Kärpäsenmäeltä.Vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle 8 vuoden sopimuksella.Vuokratuotto on noin 207 000 €/vuosi.

MYYDÄÄN RAASEPORISSA

Meltolan sairaala n. 20 000 m² • Oma tontti, n. 8 ha Sairaalarakennus 14 239 m² • Asuinrakennukset: rivitalo, 5 asuintaloa, joissa yhteensä 28 asuntoa ja 2 asuinkerrostaloa. Kohde on osittain vuokrattu.

MYYDÄÄN HOLLOLASSA

Tiiriskankaantie n. 8 000 m² • Oma tontti, n. 5 ha Teollisuusrakennus Tiiriskankaantieltä. Tilaa on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle.

10 2 / 2014POHJOIS-POHJANMAA

Vuokrataan Kempeleessä hyväkuntoistatuotanto-, varasto- ja toimistotilaaRakennuksissa vapaana hallitilaa 50-1000 m².Hallien korkeus 4-5 metriä. Lisäksi toimistohuoneita ja avokonttoritilaa 10-500 m².Tilat ovat helposti jaettavissa osiin. Tiloissa on tuloilman jäähdytys, ESD-lattiat. Laajalla piha-alueella rekkaliikenne toimii sujuvasti. Autopaikoissa on lämmityspistokkeet. Alue on vartioitu, huoltomies paikalla, tiloissa sähköinen kulunvalvonta ja koko talon kattava sprinkler-järjestelmä. Sähkö ja paineilma riittää suurempaankin tarpeeseen. Kiinteistössä avataan 3.3. Takatien Lounasaitta -niminen ravintola, puh. 040 5966 251. Kiinteistön omistajan yhteyshenkilö kokoaikaisesti paikalla.

Puh. 045 867 8076, heikki.paakkari@terrapatris.fi

Vuokrataan katutason LIIKEHUONEISTO 374 m² os. Isokatu 8 (käynti Asemakadun puolelta). Vuokra 14 E/m²/kk + alv 24 %. Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Heti vapaa. Kohteeseen voi tutustua paikan päällä ennalta sovittuna ajankohtana.

Oulun Toimitila Oy / Heikki AirioPuh: (08) 570 0570, 0400 680 488

heikki.airio@ouluntoimitila.fi

VuokrattavanaOulussa

Myydään tai vuokrataanteollisuustilaa IissäLogistisesti hyvä sijainti Oulun naapurissa, esteetön kulku raskailla ajoneuvoilla. Kaksi erillistä tuotanto-tilaa 640 m² ja 530 m², sisältäen toimisto-, keittiö-, neuvottelu- ja sos.tiloja. Tuotantotilat varustettu siltanostureilla ja isoilla nosto-ovilla.

Lisätiedot: Iilaakso Oy / Jukka Härkin,p. 040 754 1011, jukka.harkin@iilaakso.fi

www.iilaakso.fi

Arinan rakennuttaman noin 20.000 m² kaup-pakeskus Valkean pohjatyöt on tehty ja pe-rustusten rakentaminen on juuri alkamassa, kun rakennuslupa saatiin viimein tammikuus-sa. Tosin Pohjois-Pohjanmaan Ely-keskus on valittanut rakennusluvasta liittyen Isokadun osittaiseen sulkemiseen kiinteillä lasiseinillä, jota se pitää voimassa olevan asemakaavan vastaisena. Itse hankkeen rakenta misen aloittamista Ely-keskus ei kuitenkaan vas-tusta. Kauppakeskustiloista noin puolet on tulossa Arinan omaan käyttöön mm. Sokos-tavaratalolle ja loput on tarkoitus vuokra-ta muille käyttäjille. Kohteen naapurissa kiinteistöjä omistava Citycon miettii vielä miten ja missä laajuudessa kehittäisi omia kiinteistöjään uuden kauppakeskuksen rin-nalla. Eläke vakuutusyhtiö Ilmarinen on myös aloittanut kävelykadulla Stock mannin ta-varataloa vastapäätä sijaitsevan noin 9.500 kem² liike- ja toimistorakennushankkeensa. Alimmaisiin kerroksiin sekä kellariin tulee lii-ketiloja ja ylempiin kerroksiin Lääkärikeskus Mehiläinen keskittää Oulun toimin tansa vas-taanotto- ja tutkimustiloineen sekä leikkaus-saleineen. Kauppurienkadun ja Torikadun kulmassa kävelykadun varrella on yksityis-

Oulun ydinkeskustan suurinvestoinnit käynnissä

Ydinkeskustan maanalaisen pysäköintilaitoksen Kivisydämen ra-kentaminen on edennyt siihen vaiheeseen, että varsinaiset lou-

hintatyöt alkavat olla jo valmiina ja hissikuilujen rakentaminen on myös meneillään. Pysäköintilaitos valmistuu syksyllä 2015.

sijoittajilla alkamassa myös noin 4.000 m² liike- ja toimistorakennushanke.

Suunnitteilla olevia hankkeita

Rautatieaseman kupeessa olevan Kauppakes-kus Aseman rakentaminen sen sijaan on suun-nitellussa laajuudessa peruuntunut investorin puuttuessa. Hanketta on kuitenkin tarkoitus kaavamuutoksen avulla viedä eteenpäin hie-man supistettuna. Pallas korttelissa on kol-mella taloyhtiöillä uudisraken nus oikeutta liike- toimisto- ja asuinhuoneistoille. Näiden toteuttamisen aikataulusta ei ole vielä tie-toa. Myös Hammar-korttelissa on meneil-lään kaavoitushanke korttelin lisäraken-tamiseksi. Technopoliksella on keskustan toimisto kiinteistötontillaan laajentamismah-dollisuutta noin 10.000 m², mutta rakentamis-aikataulusta ei ole virallista tietoa.

Keskustan ulkopuolella Ritaharjussa on Masku-kiinteistöillä suunnitteilla ja markki-nointivaiheessa hanke, jossa pitkään vajaa-käytössä ollut huonekaluliikkeille alun perin rakennettu kiinteistö on tarkoitus muuttaa osittaisella lisärakentamisella kauppakeskuk-seksi. Limingantullin alueella on muutamalla

tontilla kaavamuutoshankkeita teollisuus-tonttien muuttamiseksi liiketilatonteiksi. Li-säksi Limingantullissa ja Karjasillalla on raken-teilla tai suunnitteilla useita 1960-1980 luvuilla rakennettujen entisten osin huonokuntoisten teollisuus- ja liikekiinteistöjen kehittämis-hankkeita pääosin asuin käyttö tarkoituksiin.

Toimistotilamarkkinoilla liikehdintää

Tilatarjonta on pinta-alallisesti lisääntynyt merkittävästi vuodentakaisesta, mikä johtuu pääosin Nokialta vapautuneista tiloista sekä osin kuntaliitoksesta, kun Ouluun liittyneiden kuntien vapaat tilat on alettu laskea Oulun ti-lastoon. Oulun kaupunki on myös talouttaan sopeuttaessaan hakenut säästöjä tilakustan-nuksistaan, jolloin tiloja on vapautunut useita tuhansia neliöitä. Vuoden 2014 alussa Oulussa oli tarjolla noin 50.500 m² vapaata toimistoti-laa, joka on noin 8,5 % tila kannasta. Vuoden 2013 alkuun verrattuna tilatarjonta on lisään-tynyt pääosin edellä mainituista syistä huimat 23.900 m², mutta on nyt selkeästi tasaantunut ja viimeisen puolen vuoden aikana lisääntynyt enää vain 3.900 m². Nyt lienemme saavutta-neet pisteen, jossa tilatarjonta ei enää lisäänny ja kääntynee kevään aikana lievään laskuun. Monissa yrityksissä on myös liiketoiminta kasvussa, mikä näkyy työvoiman lisäämisenä ja tällöin tarvitaan myös suurempia toimiti-loja. Ydinkeskustan alueella vajaakäyttöaste on noussut vuodentakaisesta n.1,5 %:sta ja on

nyt n. 3,8 %, mikä on kuitenkin edelleen varsin pieni. Uudishankkeiden valmistuessa vuoden 2015 syksyllä tiloja vapautunee kuitenkin jon-kin verran myös keskustan alueella.

Liiketilatarjonta lisääntyy ydinkeskustassa

Vuoden 2015 lopulla valmistuvien uudishank-keiden myötä liiketilatarjonta lisääntyy Ou-lun ydinkeskustassa vuosikymmenien odot-tamisen jälkeen. Uusiin liiketiloihin lienee tulossa pääosin aivan uusia toimijoita, joita ei ole Oulussa ennen ollut, joten liiketilojen vajaakäyttöaste, joka nyt on noin 2,7 %, tus-kin paljoa kasvaa ehkäpä pientä väliaikaista piikkiä lukuun ottamatta. Tämä selviää kui-tenkin reilun puolentoista vuoden päästä.

Teollisuus- ja varastotilat

Teollisuus- ja varastotilojen kysyntä ja tarjon-ta on ollut jo pidemmän aikaa tasapainossa. Vaikka teollisen toiminnan volyymi on koko 2000-luvun vähentynyt Oulussa, ei vapaan ti-lan määrä ole juurikaan lisääntynyt. Vajaakäyt-töaste on noin 2,5 %. Hyvillä sijainneilla olevia teollisuus kiinteis töjä on muutettu liiketilakäyt-töön ja vanhoja ja huonokuntoisia purettu ja rakennettu asuinkerros talo alueiksi. Pieniä kor-vaavia hallitiloja rakennetaan jatkuvasti mm. Ruskon alueelle. Viimeisin käyttötapamuutos on juuri tapahtumassa, kun Limingantullissa ollaan muut tamassa entistä noin 13.000 m² logistiikkakiinteistöä SuperPark Oulu –vapaa-ajanviettokes kuksek si, johon on tulossa Duu-dsonit- ja Hevisaurus-akviteetit, liikuntakeskus, tanssikeskus ja muita vapaa-ajan palveluja.

Investointimarkkinat

Alkuvuodesta 2013 tehdyn Nokian Peltolan kiinteistöjen reilun 30 M€ kaupan lisäksi ei Oulussa pieniä toimisto- ja liikehuoneisto-kauppoja lukuun ottamatta kauppaa alku-vuonna juuri tehty. Touko- ja kesäkuussa useat pitkään vireillä olleet kauppaneuvot-telut alkoivat jälleen aktivoitua ja syksyllä palattiinkin noin vuoden hiljaiselon jälkeen normaalimmalle kaupankäynnin tasolle. Alkusyksystä tehtiin pääosin käyttäjäosta-jatyyppisiä kauppoja ja loppuvuodesta jo useita muutamien miljoonien eurojen si-joittajaostajakauppoja. Näyttää, että tämä suuntaus jatkuu edelleen vuonna 2014 ja pankkirahoitus myös sijoittajakauppoihin on alkanut taas toimia. Usko yleiseen talouden käänteeseen ja tulevaisuuteen on siinäkin mielessä paranemassa Oulun seudulla.

Pekka Laurila-Harju, MyyntipäällikköCatella Property Oy, Oulu

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

14,0

Q495

Q296

Q496

Q297

Q497

Q298

Q498

Q299

Q499

Q200

Q400

Q201

Q401

Q202

Q402

Q203

Q403

Q204

Q404

Q205

Q405

Q206

Q406

Q207

Q407

Q208

Q408

Q209

Q409

Q210

Q410

Q211

Q411

Q212

Q412

Q213

Q413

Toimisto�lat, Oulu Toimisto�lat, ydinkeskusta

Toimisto�lojen vajaakäy�öaste Oulussa 1995-2013

Maikkula Haaransuontie 9 n. 300 m² vapaata tilaa.

Toimisto, myymälä, koulutus, kokous/ saunatilat, keittiö. Hyvät paikoitustilat.Vuokrataan myös osissa.

Soita p. 0400 890077www.viherrakennus.com

112 / 2014 POHJOIS-POHJANMAA / VARSINAIS-SUOMI / KESKI-SUOMI

Vuokrattavat tilat

OulunOP-Kiinteistökeskus Oy LKV

Lisätietoja kohteista: Oulun OP-Kiinteistökeskus Oy

Petteri Haapala toimitilavälitys, LKV p. 040 567 1497

Toimistot:- Muhos 56 m² 500 eHyvä toimisto keskustassa. Valoisa ja avara pohja. Heti vapaa. 2. krs.

- Keskusta 56 m² 616 eSiisti, heti vapaa toimisto Isokadulla. Kaksi tilavaa huonetta, k, kh.

- Keskusta 62 m² 795 eValoisa ja persoonallinen. Työhuone, avokonttori, keittiö ja kh.

OULU, Keskusta, Isokatu 26 (Kauppurienkatu) 98 + 69 m²Katutason liikehuoneisto huippupaikal-ta kävelykadun varrelta. Ympärillä paljon vetovoimaisia yrityksiä. Katutason liiketila 98 m²+kellarissa 69 m²:n varasto-, tau-ko- ja sosiaalitilat. Myymälätilaksi. Vuokra 7.500 e

OULU, Karjasilta, Lekatie 6 533 m²Laadukas ja hyväkuntoinen kokonaisuus. Runsaasti toimistohuoneita, avokonttori-tilaa ja muita toimivan toimiston oheisti-loja. Mahd. 15-50 henkilön työskentelyn. Koneellinen iv ja huonekoht. jäähdytys. Vapaa. Vuokra 5.810 e

OULU, Keskusta, Torikatu 22 415 m²Juuri vapautunut katutason liiketila. Erin-omainen sijainti Stockmannin ja kävely-kadun vierestä. Peruskorjattu taloyhtiö. Myymäläkäyttöön.Vuokra 10.500 e.

OULU, Keskusta, Hallituskatu 11 280 m²

Toimistotilaa keskeiseltä paikalta Hallitus-kadun ja Isokadun kulmasta. Heti käyt-tövalmiit tilat 10-20 henkilön käyttöön. Hissitalon 2. kerros. Vuokra 2.996 e.

OULU, Höyhtyä, Latokartanontie 1 135 m²

Höyhtyän liikekeskuksessa tilava katuta-son liiketila. Erinomaisen näkyvä paikka talon päädyssä ja parkkipaikkojen vieres-sä. Lähes rajattomat käyttömahdollisuu-det. Heti vapaa! Hinta 108.000 e

HAUKIPUDAS, Virpiväylä 12 alkaen 28,7 m²

Ennakkomarkkinoinnissa lämpimiä va-rasto-, liike- tai työkäyttöön soveltuvia pientiloja. Tässä on mahdollisuuksia mo-neen käyttöön. Tiloja voi myös yhdistää. Tilaa esite ja kysy lisää. Hinnat alkaen 33.435 e

OULU, Kaijonharju, Sammonkatu 14 323 m²

Vapaa, avara ja hyvä katutason liiketi-la. Vilkas paikka apteekin ja Tokmannin välissä. Paljon näyteikkunatilaa. Liiketi-lan lisäksi varasto ja sos.tilat.

Vuokra 3.200 e.

OULU, Rusko, Gneissikuja 3 641 m²Uusi hallikiinteistö sos.tiloineen. Erin-omaiset logistiikkayhteydet joka suun-taan. Halliosa 531 m² ja siipiosa 110 m². Hyvä varustelutaso. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Kulkualu-eet asfaltti. Heti vapaa! Hinta 520.000 e

- Keskusta 82 m² 984 eNeljä työhuonetta, wc, kk ja aulatila. Hy-vä toimistotila kahdella sisäänkäynnillä.

- Kastelli 89,5 m² 968 eUusi, toimisto- tai liiketilaksi soveltu-va kokonaisuus uudisrakennuksen 2. kerroksessa. Vuokra sisältää lämmön, sähkön, veden ja tietoliikenneyhteydet. Hyvä esim. terveydenhuolto alan yri-tykselle. Kysy lisää.

- Heinäpää 213 m² 2.200 eTilava, kahden avokonttorin + lisätilo-jen muodostama kokonaisuus, joka so-pii vaikka kahden eri yrityksen tai osas-ton jaettavaksi.

Liikehuoneistot:- Keskusta 49 m² 990 eUudehko taloyhtiö, katutason liiketila. Hyvät ikkunatilat ja monip. käyttömah-dollisuudet.

- Keskusta 41+26,5 m² 1.200 ePersoonallinen kokonaisuus. Katutasos-sa liiketila, alhaalla sos.tilat ja kont-tori. Vapaa.

- Keskusta 80,5 m² 1.610 eKatutasossa Hallituskadulla. Hyvä lii-ketila, ei hukkatilaa. Vapaa.

- Jääli 90 m² 900 eOnko sinulla ideaa täydentää Jäälin palvelutarjontaa. Tässä hyvä tilaisuus.

- Keskusta 95 m² 1.900 eKatutaso Hallituskadulla. Tilava ja käy-tännöllinen kokonaisuus. Vapaa.

- Kempele 112 m² 1.232 eKatutaso, paljon ikkunatilaa. Erinomai-nen kunto, suoraan käyttövalmis. Vapaa.

- Jääli 165 m² 1.485 eParhaalla paikalla Jäälin liikekeskukses-sa. Liiketilaa, toimisto, varastotilaa yms.

- Kello 171 m² 1.881 eErinomaiset tilat. Soveltuu monipuoli-seen käyttöön liiketilaksi, toimistotilak-si, vastaanottotiloiksi tai vaikka usean käyttäjän yhteiskäyttöön.

- Jääli 250 m² 2.250 eValmiit tilat esim. lääkärikeskukselle, hammaslääkäreille jne. Kaikissa tiloissa vesipisteet. Odotustilat ja useita wc ti-loja. Tässäkö on tilaisuutesi?

Halli- ja tuotantotilat:- Rusko 140 m² 1.120 eMyymälä- ja toimistotilaa, varasto tai työtilaa. Kaukolämpö. Heti vapaa ja mo-nikäyttöinen tila.

- Kempele 372 m² 2.790 eErinomaiset halli- ja toimistotilat. Vapaa

Liikehuoneistot:- Tyrnävä 42,3 m² 80.000 eErinomainen toimistotila 2-3 henki-lön käyttöön. Myös keittokomero ja kh.

- Kiiminki 44 m² 37.500 eVuokrattu liikehuoneisto.- Kiiminki 166 m² 83.000 eVapaa tila liike-, tai toimistokäyttöön. Edullinen.

- Kello 171 m² 135.000 eErinomaiset tilat. Soveltuu monipuoli-seen käyttöön liiketilaksi, toimistotilak-si, vastaanottotiloiksi tai vaikka usean käyttäjän yhteiskäyttöön.

- Haukipudas 294,5 m² 250 000 e Tilaisuus sijoittajalle, erinomainen tuot-to. Kysy lisätiedot.

Halli- ja tuotantotilat

- Jääli 87 m² 73.000 eUusi ja vapaa tila, johon voidaan ra-kentaa myös wc-tilat, kk ja toimisto.

- Rusko 93,5 m² 88.000 eUusi hallitila, jonka korkeus 5,5 m. Kau-kolämpö. Todella monikäyttöinen tila jos-sa lähes rajattomat mahdollisuudet.

- Jääli 179 m² 141.600 eVuokrattu, erinomainen vuokratuotto.

- Kempele 372 m² 298.000 eErinomainen hallitila ja hyvät lisätilat.

- Yli-Ii 425 m² 97.500 eHyvää toimisto-, varasto- ja halliti-laa. Vapaa!

- Kempele 1 710 m² 725.000 eToimisto- ja tuotantotiloja. Sijoitus tu-levaisuuteen, kysy lisää.

Oletko vuokraamassa, myymässä tai ostamassa toimitilaa?

Ota yhteyttä niin etsitään sinulle parhaat ratkaisut. Sijoittajat; Toimitila ovat hyvä ja tuottava sijoituskohde.

Meillä on valmiiksi vuokrattuja kohteita, joissa on pitkäaikaiset vuokralaiset ja mahdollisuus päästä

erittäin hyvään vuokratuottoon.

Myytävät tilat

VapautuvattoimitilatOulun seudulla

Soita heti!

Ota yhteyttä!0400 275 250info@forentia.fi • www.forentia.fi Forentia Oy Voudintie 4, 90400 Oulu

Kempele Zatelliitti:Uudenveroista liike- ja toimisto-tilaa 56-230 m2 moottoritien varressa. Tilat muokattavissa!

1 Oulu Limingantulli:Liiketilaa 230 m2 todella näkyvällä paikalla Kärkkäisen ja Prisman vieressä! Hyvät kulkuyhteydet!

Kempele Paituri:54,5 m2 Forentia OmaHalleja, joissa mm. nosto-ovi ja vesipiste.Osta omaksi tai vuokraa!

2

3

fi fi

sta omaksi tai vuokraa!

www.x-index.fi

ToimitilatVarsinais-Suomessa

Vuokra�avanatoimisto�laa historiallisessa ympäristössä

TURUSSAPansion�e 45

Koy Jalostajanmäki

102, 123 ja 272 m² Timo Lundén

Puh. 0400-742850

VUOKRATTAVANA JYVÄSKYLÄSSÄtuotanto-/varastotilaa 100 ja 200 m²

os. Hakkutie 9, Seppälänkangas.Tilat vuokrattavissa yhdessä tai erikseen.

Yhteydenotot p. 0400 482 215

www.toimitilat.fiAnnankatu 25, 00100 Hki, e-mail: vapaat@toimitilat.fiPuh. (09) 41 300 600, fax. (09) 41 300 601

Numero 3/2014, ilmestyy 24.3.ALUEKATSAUS: Pohjanmaa, SavoTEEMA: Logistiikka-/tuotantotilat

Aineistot 17.3 mennessä

Päätoimittaja: Mikael Eklund /Julkaisija: Talso Oy / Painopaikka: Botnia Print Oy, Kokkola

12 2 / 2014

TOIMISTONNE TÖÖLÖNLAHDELLA?

www.lemminkainen.fi /toimitilat

Vuokraamme toimistotalosta 400–3 000 m2 muunto-joustavaa ja modernia toimistotilaa ylimmistä 5. ja4. kerroksista. Talon pääkäyttäjä on Ernst & Young.

Tilat valmistuvat kesällä 2014. Viimeisiä viedään nyt – toimi heti ja varmista paikkasi!

Talo nousee aivan Helsingin päärautatieaseman kupeeseen. Naapurissa toimivat mm. Alma Media, Ahlstrom, UPM ja KPMG. Tervetuloa mukaan!

Toimistotilaa Alvar Aallon katu 5

KYSY LISÄÄ!02071 56199Tuomas Sundell

tuomas.sundell@lemminkainen.com

www.lemminkainen.fi/toolonlahdentoimistot

Hava

inne

kuva

: Lem

min

käin

en –

Kuv

a on

taite

ilijan

näk

emys

– ©

Tiet

oa V

isuali

soin

ti

VALMISTUU KESÄLLÄ 2014

www.lemminkainen.fi /toolonlahdentoimistotKatso video: