La casa que estás buscando

Jardines de la VictoriaV a l l a d o l i d

LIBRA GESTIÓN DE PROYECTOSGARANTÍA DE ÉXITO

Construyendo futuros desde 1998

LIBRA GESTIÓN DE PROYECTOS es una empresa de Gestión Inmobiliaria especializada en Proyectos residenciales a nivel nacional, principalmente en régimen de cooperativa, ofreciendo viviendas diferentes y de calidad a precios competitivos.

A lo largo de nuestro recorrido hemos gestionado más de 5.400 viviendas.

JARDINES DE LA VICTORIA es un conjunto residencial compuesto por 51 GRANDES VIVIENDAS, distribuidas en dos edificios de 5 alturas - con viviendas en planta baja con jardín y áticos con solárium - en una excepcional urbanización privada y cerrada, dotada de amplias zonas comunes ajardinadas.

ÚNICO EN VALLADOLIDUN RESIDENCIAL

Entregaimediata

AMPLIAS TERRAZASTODAS LAS VIVIENDAS DISPONEN DE

Mercadona

Centrode Salud

Centrolid

CEIP Miguel Delibes

VA-900

Aldi

Michelin España y Portugal S.A.

N-620aVA-20

PiscinaLa Victoria

Pabellon Polideportivo Rondilla

PARA VIVIRUN ENTORNO IDEAL

Jardines de la VictoriaV a l l a d o l i d

Una localización llena de ventajas

Vivir en JARDINES DE LA VICTORIA es vivir en un entorno urbano de calidad, que garantiza disponer de todos los servicios a un paso.

Su proximidad a espacios verdes (Parque del Jardín Botánico), a colegios (CEIP Miguel Delibes), a supermercados (Mercadona), a Centros de Salud (La Victoria), a zonas deportivas (polideportivo y piscina municipal), así como a multitud de centros de trabajo, confiere a esta promoción las mejores dotaciones de una urbanización nueva que completa una zona de Valladolid de calidad y raigambre como es el Barrio de la Victoria.

El diseño de las viviendas pondera los amplios espacios interiores, la idoneidad de su doble orientación y la calidad de los materiales proyectados (de la marca PORCELANOSA), sin olvidar la eficiencia energética de las viviendas.

AMPLIOS Y ACOGEDORESESPACIOS

Ver planos de las viviendas

3.000m² PARA DESCONECTAR Y DESCANSARMAGNÍFICAS ZONAS COMUNES

La urbanización interior privada, con 3.000 m² de zonas libres dotadas de piscina comunitaria, zona de parque infantil, esparcimiento, pista de pádel, arbolado y zona verde, se complementa con un espacio cerrado de uso comunitario y cuartos de bicicletas. Servicios que permitirán a los residentes disfrutar de su tiempo de ocio sin salir de la urbanización.

NUESTRO COMPROMISOEFICIENCIA ENERGÉTICA

Desde Libra trabajamos bajo el paraguas de seis criterios que son la clave para obtener ahorros energéticos y una óptima calidad de la construcción.

Promover un consumoracional de aguaMediante sistemas separativos de bajantes, cisternas de doble descarga, griferías con aireadores y válvulas de corte en cuartos húmedos.

Proyectos eficientesConsiderando desde el inicio todos los requisitos imprescindibles en sostenibilidad y bienestar.

Crear una casa sanaDonde priman el confort y la calidadcon materiales de bajo impacto ambiental, naturales, reciclados y de proximidad.

Aplicaciones tecnológicasde gestiónPara controlar las viviendas de una manera energéticamente eficiente, segura y confortable.

Edificar de forma sostenibleRespetando siempre el medio ambiente y con soluciones energéticamente eficientes.

Optimización económicaMinimizando el coste de mantenimiento de los elementos comunes y de las viviendas.

Aerotermia

DEPÓSITO

TEMPERATURA DEL AIRE

RED ELÉCTRICA

AGUA CALIENTE POR AEROTERMIA

La producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS) se realizará mediante sistema centralizado de AEROTERMIA. La AEROTERMIA es una energía de fuentes renovables que saca provecho de la energía contenida

en el aire que nos rodea.

Un sistema de AEROTERMIA proporciona un ahorro

energético considerable en comparación con sistemas

convencionales de Agua Caliente Sanitaria.

VIVIENDAS INNOVADORAS Y RESPETUOSASEFICIENCIA ENERGÉTICA

+ Ahorro

Menor consumo y menos

mantenimiento.

+ Bienestar

Confort térmico, acústico y luminoso.

+ Valor

Incrementodel valor del inmueble.

- Consumo

Ahorro en las facturas de suministros.

+ Silencio

Mejora el aislamiento acústico.

- CO2

Menores emisiones para proteger

nuestro planeta.

Ver memoria de calidades

QUE TE MERECESEL CONFORT

Calefacción

Climatización mediante sistema de caldera centralizada de gas natural.Calefacción mediante suelo radiante ( puede suponer un ahorro entre un 15% y un 25% con relación a otros sistemas). Esto se debe a que la temperatura de impulsión del agua es muy baja (30-45º) frente a los sistemas tradicionales (80-85º) para la misma sensación térmica. Además, el calor se reparte uniformemente por toda la casa. Otra de las ventajas de este sistema de calefacción es que produce menos sequedad en el ambiente que otros.Se eliminan elementos en la vivienda como los molestos radiadores.

Preinstalación de A/A

Para los días cálidos de verano o si quieresen los días más fríos, puedes completar tusistema de climatización con unainstalación de A/A individual, con unidadexterior en la cubierta.La colocación de conductos y rejillas de lainstalación, ya se encuentra contempladaen el proyecto.

Oficina Comercial: Calle Gamazo 20, 47004 - ValladolidE-mail: jardinesdelavictoria@libragp.com Teléfonos: 680 301 562 - 983 50 76 96

NOTA: Planos, imágenes y esquemas orientativos, no constituye documento contractual; sujeto a modificaciones por exigencias técnicas, jurídicas o administrativas derivadas de la obtención de todos los permisos y licencias reglamentarios, así como por necesidades constructivas o de diseño derivadas de la Dirección de Obra.