GSPublisherVersion 0.0.100.100

VERIF/EXPERT NUME SEMNATURA REFERAT / EXPERTIZA NR./DATA

NUME

PROIECTATSEF PROIECT

Beneficiar:

Titlu plansa.:Data:05/2018

Pr.Nr03

2018

CERINŢA

SEMNĂTURASPECIFICAŢIE Scara

Den. pr.:

PROIECTANT GENERAL

DESENAT arh. Claudiu Piper

str. Doinei nr.13, Cluj Napoca, jud. ClujTel.: 0264436388, 0744403875, 0741140383J12/3009/15.07.2008; CUI:24190360ssconstructproiect@yahoo.com

S.C. SS CONSTRUCT PROIECT S.R.L.

mun. Turda, Piata Romana , nr. 30A, jud. Cluj

IMOBILIAR MKS INVEST SRLmun. Campia Turzii , strada Pictor Nicolae Grigorescu, nr 3 , jud. Cluj

FazaPUZ

CONSTRUIRE ANSAMBLU REZIDENTIAL - 3 CLADIRI - Dp+P+4Eimprejmuire proprietate,amenajari exterioare,bransamente si racorduri utilitati

arh. Cosmin Chisuarh. Cosmin Chisu

UTR - LC4UTR - LC4

UTR - LC8

UTR - LM12UTR - LM12

UTR - LI1

zona studiata

LEGENDA

spatii verzi neamenajate

limita de proprietate

utr LM12utr LI1utr LC4utr LC8locuinte individuale (case)locuinte colectivecladire administrativa(Judecatoria Turda)

limita UTR

125.77 5

56.2

35

76.49 5

12.5

2

62.62

7.48 16.04

8.70 5

65.00

5.50 1.07

11.00 5

62.49 5

72.04 5

4.80

1.00

6.04

5.51

6.00

25.3

6

3.50

12.081.64 5

12.721.69 5

18.05

3.50

19.9

5

12.0

0

4.006.50

4.90

11.49 5

1.42 5

51

475

1.14

1.11

5.50

7.16

69.00

50

41.2

75

59.62 5

40.4

4

563550

563600

563650

406300

406350

406400

406450

406500

Parcela (1)

Nr.Pct.

Coordonate pct.de contur

X [m] Y [m]

Lungimilaturi

D(i,i+1)

5 563589.375 406431.319 1.300402 563588.699 406432.430 16.584151 563580.068 406446.591 7.038152 563574.030 406442.975 14.564403 563581.271 406430.339 1.476404 563582.024 406429.069 7.479405 563575.565 406425.299 5.908165 563578.287 406420.055 56.712303 563604.417 406369.721 12.522305 563593.702 406363.241 76.497193 563629.827 406295.811 12.050406 563641.690 406297.924 20.483187 563661.853 406301.528 23.701184 563685.184 406305.699 106.199407 563633.645 406398.554 14.585408 563626.625 406411.339 4.992409 563624.144 406415.671 19.200410 563607.809 406405.581 4.402411 563604.049 406403.292 10.708412 563598.709 406412.573 13.710413 563593.555 406425.277 0.341414 563593.260 406425.106 0.9337 563592.699 406425.852 1.213

415 563592.069 406426.888 5.186

S(1)=6321.17mp P=437.783m

30 locuri de parcre 2,3 x 5

28 locuri de parcare 2,3 x 5

10 locuri de parcare

13 locuri de parcare

PG

loc de joacasi bancute

loc de joacasi bancute

spat

ii am

enaja

te in

grad

ite

spat

ii am

enaja

te in

grad

ite

spat

ii am

enaja

te

ingra

dite

ap. p

arte

r

loc de joacasi bancute

acce

s de

miso

l

acce

s de

miso

l

acce

s de

miso

l

acces imobil

acces imobil

acces imobil

acces imobil

acce

s im

obil

acce

sim

obil

spat

ii am

enaja

te

ingra

dite

ap. p

arte

r

spat

ii am

enaja

te

ingra

dite

ap. p

arte

r

spatii amenajate

ingradite ap. parter

spatii amenajate

ingradite ap. parter

h cor

nisa

+3.0

0 mh cor

nisa

+3.8

0 m

h cor

nisa

+5.0

0 m

h cor

nisa

+10

.50 m

tere

n pr

oprie

tate

priv

ata

teren proprietate privata

teren proprietate privata

teren proprietate privata

teren proprietate privata

S+P+ECASA

Str.Alba Iulia

Piat

a Rom

ana

Str.T

raia

n

Piata Romana

Piata RomanaSt

r.Ana

Ipat

escu

Piat

a Rom

ana

SP.COMERCIAL

CASAPARTER

CASAPARTER

P+E

P+E+MCASA

S+P+2E

LOCUINTECOLECTIVE

LOCUINTECOLECTIVE

D+P+1E

CASAPARTER

CASAPARTER

CASAPARTER

S+P+E

JUDECATORIATURDA

sect iun

e1

6.09

5

4.50

2.50

305.

00

5.50

5.00

50

16.7

0

7.0010.85 5

22.70

15.40

22.70

15.40

22.70

14.31

7.00

17.9

0

2.55

6.00

5.50

3.60

16.7

0

7.00

3.60

16.7

0

7.00

7.00

16.7

0

3.60

3.60

16.7

0

7.00

3.50

20.2

0

5.73

4.50

2.50

305.

00

10.5

0

50

4.50

2.50

865.

00

5.50

5.00

50

11.9

95

5.78

22.70

15.40

22.70

15.40

22.70

13.65 5

18.05

20.05

18.05

20.05

335.33

3

4

338.05

345.21

342.00

338.44

335.29

333.01

22334.18

335.55

61521

6146

6

Judetul: ClujUnitatea administrativ-teritoriala :TURDACod SIRUTA: 55259Adresa corpului de propietate:mun.Turda, Piata Romana nr.30AExtras C.F.63383 Turda, nr.cad.63383

Judetul: Cluj

mun.Campia Turzii, str.Pictor NicolaeGrigorescu nr.3

SISTEM DE PROIECTIE STEREO '70SISTEM DE COTE MAREA NEAGRA 1975

Intocmit:ing.Hadarean Bogdan Simion

C1

C1

C1

C1C1

C1

Nr.cad.60143

Mun.Turda(Domeniul Public)

C1

cota cornisa

cota cornisa

Nr.cad.51745

Nr.cad.61407

C2

cota cornisa

cota cornisa

Nr.cad.55192

cota cornisa

cota cornisa

400331.27

401331.19

Nr.cad.50381

C1C2

20344.12

21344.16

22344.33

23344.41

24344.80

131331.20

132331.21

133331.23

134331.27

135331.38136

331.42

137331.45

331.20

140331.10

141330.81

331.07143331.07

331.04

331.32

147331.40

331.25

331.37

152331.47

331.78

331.87

156332.15 160

331.88

161333.77

163335.21

165334.81166

335.08

169336.52

170337.58

171340.96

172340.84

173340.98

174341.24

175341.40

176341.60

177342.39

178342.13

179343.28

180344.91

181346.81

182350.26

183352.92

184353.61

185351.89

186350.94

187353.54

188349.03

189348.59

190347.18

191347.16

192346.99

193347.91

194346.13

195345.69

196344.96

300342.99

301343.09

302342.74

303342.44

304342.33

305342.01

306341.15

307341.28

308341.41

309341.84

CCC

200346.81

C

C

Nr.cad.55282

P

26

29

27

Nr.cad.59799

30

C

402

403404

405

4060.00Grf

407

408

409

410

411

412

413

Dp+P+4ESc = 379,09 mp

Sd = 2 140.95 mp

CORPUL M

CORPUL K

CORPUL S

Dp+P+4ESc = 379,09 mp

Sd = 2 140,95 mp

Dp+P+4ESc = 379,09 mp

Sd = 2 140,95 mp

h cor

nisa

+18

.50 m

h cor

nisa

+15

.50 m

h cor

nisa

+18

.50 m

h cor

nisa

+15

.50 m

h cor

nisa

+18

.50 m

h cor

nisa

+15

.50 m

acce

spie

tona

l

acce

sau

to

UTR - LI1*

Stalp de beton

Gard Metalic

Gard Plasa de Sarma

Punct de statie

Conducta gaz

Gard de beton

Camin de VizitareC

Pluviala

Cutie gaz

SE PROPUNE MODIFICAREA UTR LM12 IN LI1*PE PARCELA STUDIATA SI APLICAREAREGULAMENTULUI AFERENT

DENUMIREA U.T.R.: LI1* LOCALIZARE: CARTIERUL CENTRAL

DELIMITĂRI:la nord - gradini aferente locuirii individuale de tip urban accesibile din Piata Romanala sud - gradini si ocuire individuala de tip urban (P+1) accesibile din str. Romana si Alba Iuliala est - cladiri de locuit de pe frontul P-tei Romane (parter,D/P+1, P+2,P+1+M)la vest - gradini ale caselor individuale de tip urban (parter,D+P) accesibile din strada CetateaRomana. FUNCŢIUNEA DOMINANTĂ: LOCUIRE COLECTIVĂ FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE:gradinita, birouri,cabinete de avocatura,cabinete medicale care nu necesita acces auto pentrupublic in incinta, amenajari platforme terenuri de sport,odihna, spatii pentru joaca, constructiiusoare din lemn in incinta/gradina ca :pergole

REGLEMENTĂRI PROPUSE: PERMISIUNI:- Pentru functiunile enumerate se pot acorda Certificate de urbanism si Autorizatii deconstruire pe baza prezentului P.U.Z.

RESTRICŢII: Functiunea principala a zonei studiate este : locuire colectiva Functiuni complementare: gradinita, birouri,cabinete de avocatura,cabinete medicalecare nu necesita acces auto pentru public in incinta, amenajari platforme terenuri desport,odihna, spatii pentru joaca, constructii usoare din lemn in incinta/gradina ca :pergole Colectarea apelor de pe zonele pavate se face obligatoriu la canalizarea publica. Se vor lua masuri pentru protectia mediului privind evacuarea deseurilor generatepe amplasament. Zona verde se va amenaja in procent de min 20% Principalul beneficiar, proprietarul terenului poate instraina parcela in scopulmentionat in prezenul regulament. Toate reglementarile vor avea in vedere dezvoltareadurabila a zonei, prin pastrarea mediului natural in beneficiul utilizatorilor actuali cat si ageneratiilor viitoare. Autorizarea amplasarii constructiilor se va face cu obligativitatea incadrariiconstructiei, din punct de vedere al volumetriei, materialelor si limbajul arhitectural specificfunctiunii care o poarta. U.t.r. aparţine zonei protejate cu valoare ambientală şi arheologică. Orice lucrări sevor autoriza cu descărcarea de sarcina arheologică. INDICI DE CONTROL:La H MINIM = 4 NIVELE (Dp+P+3) / P.O.T. MAXIM = 35 % / C.U.T. MAXIM = 1,1La H MAX = 6 NIVELE (Dp+P+4) / P.O.T. MAXIM = 25 % / C.U.T. MAXIM = 1,4

PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE A04

1:750