8/7/2019 #usde #regurbana 1/8 | Parque temático y ciudad habitable

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Centros urbanos sostenibles:

Sesión 1

Entre el parque temá7co y la ciudad habitable

USDE Andres Walliser, regeneración de centros urbanos

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Representa7vos/simbólicos

Ins7tucionales

Turís7cos

Residenciales

Comerciales

Us os t r ad i c i onal es d el c e

nt r o

h i s t ó r i c o:

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¿Cómo evolucionan estosusos?

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Grandes eventos públicos:

Fes7vos

Polí7cos

Comerciales

Depor7vos

Escenarios históricos y mediá7cos

Iconos consumibles barrios, hitos o lugares

Sol, Montmatre, Pelourinho

Representa7vos/simbólicos

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•

Edicios públicos: ministerios, sedes, museos

•

Ocinas centrales: bancos, grandes corporaciones

•

Patrimonio histórico arXs7co

Ins7tucional

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Incremento oferta hostelera formalHoteles, bares, restaurantes, ocio nocturno, cultural

Rediseño oferta de servicios para visitantesMotor de crecimiento económico y empleo

Incremento oferta hostelera informal

Apartamentos, alojamientos no regulados

Incremento ac7vidades economía informal

Venta ambulante, pros7tución, tráco droga

Ocio

Turismo

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Residencial

Penetración mercado inmobiliario

Subida de precios

Rehabilitación privada y publica

Cambios de uso: residencial terciario y comercial

Nuevos residentes con nuevos es7los de vida: alta rotación residencial“experiencia del centro” extranjeros (no inmigrantes) y profesionales

Presión a residentes vulnerables: rentas an7guas, rentas bajas mobing

Polarizacion residencial convivencia de infra vivienda con vivienda nueva y

rehabilitada

Ar7culación entre transformación residencial y comercial

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Espacios públicos

Rehabilitación con vocación metropolitana

Subordinación de lo local a lo global

Seguridad prioritaria

Limpieza de marginalidad

Priva9zación de los espacios àeventos, instalaciones, acciones comerciales

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Comercialeso

Oferta de comercio minorista orientado al turismo

o

Fuerte presión inmobiliaria por locales

comerciales, vivienda y cambios de uso

Franquiciarización de la oferta

Trivializacion del comercio

o

Ocupación de espacios públicos

Desaparición comercio tradicional

Desaparición comercio de proximidad

Eli7zación/gentricación de la oferta comercial

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Que ventajas y oportunidades aporta un modelode

centro temá7co o de centro habitable?

Que estrategias se pueden ar7cular para alcanzar

este obje7vo?

¿Cómo hacer compa7ble un centro con susfunciones representa7vas pero que seahabitable?

¿Que futuro aguarda a los centros tema7zadosen el corto plazo (20 años)?¿y a los centros habitables?

Pa

rareexionar