Nombre del proyecto: Urbanización Cañaveral

Arquitectos: Ana Elvira Vélez

Constructora: BERNAL LLANO ARQUITECTOS LTDA.

Año del proyecto: 1996

Localización: Barrio Robledo la CampiñaCll 64ª/ Cra 94c – 76Estrato : 3Tipo de Vivienda : V.I.S

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URBANIZACION CAÑAVERAL : Robledo

ENFASIS EN VIVIENDA I _ Johnatan Zapata- Jhon Alexander Giraldo – Mary Johanna León

ESCALA MACRO : LO URBANO

Robledo es una de las 16 comunas de la ciudad de Medellín, Limita por el norte con el Corregimiento de San Cristóbal, la Comuna n.º 6 Doce de Octubre y la Comuna n.º 5 Castilla ; por el oriente con la Comuna n.º 5 Castilla y el Río Medellín por el sur con la Comuna n.º 11 Laureles-Estadio, la Comuna n.º 12 La América y Comuna n.º 13 San Javier; y al occidente con el Corregimiento de San Cristóbal.

ESCALA MACRO : LO URBANO estructura histórica

La comuna 7

ESCALA MACRO - LO URBANO: trazado parcelario

Robledo, está definido como la comuna 7, localizada en la Zona Dos Noroccidental de la ciudad de Medellín Cuenta con un área total de unos 938.22 hectáreas

ESCALA MACRO - LO URBANO estructura urbana:

La Comuna está conformada por 22 barrios y 3 áreas institucionales:• Barrio Cerro El Volador• San Germán• Barrio Facultad de Minas• La Pilarica• Bosques de San Pablo• Altamira• Córdoba• López de Mesa• El Diamante• Aures Nº 1• Aures Nº 2• Bello Horizonte• Villa Flora• Palenque• Robledo• Cucaracho• Fuente Clara• Santa Margarita• Olaya Herrera• Pajarito• Monteclaro• Nueva Villa de La Iguaná• Ciudadela Robledo U.deA. (área institucional)• Universidad Nacional (área institucional)• Eco parque Cerro El Volador (área institucional)

La Quebrada la Iguaná ha sido s uno de los ejes estructurantes históricos de la comuna, sobre el cual se han ejercido diversos procesos de estructuración y configuración espacial.El cerro el volador ha permitido a la comuna establecer criterios de orientación geográfica, límites urbanos y puntos de referencia para guiar el crecimiento territorial

Estos sectores no aparecieron como una apuesta estratégica de la comuna, sino como circunstancia coyuntural por la disposición amplia de terrenos en la comuna, no obstante, hoy son oportunidades estratégicas para dinamizar y potencializar no sólo la comuna sino a la ciudad.

ESCALA MACRO - LO URBANO estructura urbana:

.

24%

7%

7%

8%

17%3%

34%

Equipamiento barrial

educación básica

educación superior

salud

religioso

comunitario

cultural

recreación y deporte

La Escuela Mariscal Robledo y las universidades Nacional, Pascual Bravo, la Universidad de Antioquia, entre otras, han incidido en la imagen e identidad cultural y social de la comuna, pues logran que la comunidad propia y la de la ciudad los identifique como zona educativa, en especial, de educación superior.

ESCALA MACRO - LO URBANO estructura urbana:

Área sin edificar vías

Educación Recreación

Equipamientos religiosos

Vivienda Hoteles

27%8%

65%

Distribución tipo de establecimientos

servicios industriacomercio

La comuna ha sido un lugar habitacional más que una zona con vocación empresarial. La generación de empleo e ingresos ha estado ligado a :1.La explotación informal de la Quebrada la Iguaná2 Al surgimiento de actividades orientadas a la prestación de servicios (terciarzación) y otras con carácter informal (informalización de la economía).

el proyecto se adapta alas características geográficas del lugar las cuales son determinantes de su morfología pero este no logra el papel urbano de potenciar las actividades y la diversidad de la ciudad.

ESCALA MACRO - LO URBANO equipamiento urbano

15% 1%5%

64%

1%

3%5% 1% 3%

Utilización de Medios de Transporte

a pieBicicletaMotoBus o BusetaTransporte informalTaxi o colectivovehiculo particularmetrootros

Robledo está cruzada por la carretera al mar, hecho que ha jugado un papel significativo en el desarrollo del territorio y de su inserción en los procesos de ciudad.

Las vías más importantes por sus especificaciones, continuidad y flujo vehicular son las calles 65, 74, 78B y 80, la transversal 74 y las carreras 64C (Autopista Norte), 65, 80 y 88

ESCALA MACRO - LO URBANO acceso y el transporte

ESTRUCTURA HISTORICA: La comuna 7

Se requiere que aquellas franjas recreativas que generan a su alrededor poca vitalidad urbana (entornos “muertos”), se revitalice con programas de relación con el entorno, construcción de tejido social, que el espacio sea amigable, confiable para el peatón, que las instituciones y las viviendas se relacionen con el espacio urbano y público Como parte de la dotación del espacio público están las zonas verdes, las cuales se concentran básicamente en los lugares por donde recorren o se concentran los principales recursos hidrográficos, como la quebrada La Iguaná, La Malpaso y La Quintana.

ESCALA MACRO - LO URBANO lo natural

•El amoblamiento urbano no esta presente en el barrio como tal, sino solo en los sectores de mayor influencia .•No existe una definición clara de las fajas viales tanto peatonales como vehiculares, debido a la discontinuidad en los paramentos de las edificaciones. •La movilidad es inadecuada, pues faltan andenes o no hay continuidad de estos o no se conserva el mismo nivel en los trayectos; situación que genera un gran conflicto para la movilización cómoda y segura de las personas. • La calidad paisajística y ambiental de las vías es precaria.

ESCALA MACRO - LO URBANO el mobiliario

2% 2% 6%

15%

15%59%

Hogares según tipo de negocio en la vivienda

servicios

cacharrerias y misceláneas

peluquerias y belleza

comercio

Fab. De prendas de vestir

productos alimenticios

1% 1%

41%57%

Tipos de vivienda

Rancho o vivienda de desechos

Cuarto(s)

Apartamento

Casa

ESTRUCTURA HISTORICA: La comuna 7

copropiedad Multifamiliar mas de dos plantas

unifamiliar

La comuna se caracteriza por tener diversos tipos de viviendas. Se puede decir que se presentan cuatro tipos de vivienda: 1. Las históricas y tradicionales, que corresponden a los primeros años de historia de la comuna .2. Los asentamientos ilegales (las invasiones o asentamientos subnormales) 3. Las unidades residenciales unifamiliares, bifamiliares, trifa miliares y multifamiliares para lograr un crecimiento urbano planificado y generar opciones de vivienda legal.4. Las urbanizaciones cerradas en bloques y edificios como procesos de construcción en altura, fomentando la propiedad privada del suelo.

ESCALA MACRO - LO URBANO tipologías

ESTRUCTURA HISTORICA: La comuna 7

9%

59%

22%

10% 1%

Estrato Socioeconómico

estrato 1(bajo-bajo)

estrato 2(bajo)

estrato 3(medio-bajo)

estrato 4

estrato 5

47%

53%

Población

hombresmujeres 10%

16%14% 14%

21%25%

Edad Poblacion

mas de 60 años.de 45 a 59de 35 a 44de 25 a 34de 15 a 24de 15 a 24

Población menores de 35 años de edad = 46%El alto nivel de densidad en sectores vulnerables generan problemáticas sociales afectando la convivencia del sector.

ESCALA MACRO - LO URBANO lo social

Otro de los potenciales en materia ambiental, son los miradores panorámicos urbanos .Los cuales sirven de disfrute a la población que habita en la comuna. Constituyen un referente para la ciudad, pueden ser aprovechados como sitio de encuentro ambiental y turístico y ser generadores de ingreso.

ESCALA MACRO - LO URBANO visuales

ESTRUCTURA UrbanaESCALA MESO : EL sector

•El proyecto en el momento de su construcción estaba ubicado en una zona suburbana, a la fecha el entorno esta siendo urbanizado, especialmente con vivienda de interés social y otros equipamientos de movilidad como la estación del metro cable•Por la escala de la unidad, no tiene los equipamientos necesarios para los pobladores, pero el sector se encarga de suplir esto en algunos aspectos, como el comercio , el ocio , la diversión y el culto.

estación

cañaveral

cancha (sector) calle comercial (del sector) iglesia

ESCALA MESO - EL sector : equipamientos

ESTRUCTURA Urbana

El sector tiene falencias en servicios de salud y educación superior, esto se debe a que el sector apenas esta en vía de desarrollo urbanístico.El sector tiene como vía principal la “vía al mar” a la cual se conectan las otras de nivel barrial para conectarse con la ciudad.El sector tiene abundancia de zonas verdes pero desconectadas entre si, a excepción de las zonas verdes cercanas al metro cable las cuales en la actualidad están siendo organizadas por el municipio por medio del “plan parcial pajarito”

vías

verde

mapa de proximidades

ESCALA MESO - EL sector : valores de proximidad

ESTRUCTURA Urbana

Otro de los potenciales en materia ambiental, son los miradores panorámicos urbanos .Los cuales sirven de disfrute a la población que habita en la comuna. Constituyen un referente para la ciudad, pueden ser aprovechados como sitio de encuentro ambiental y turístico y ser generadores de ingreso.

En cuanto a la morfología y tipología del entorno se pueden leer 5 tipos de trazados y de construcción; habiéndose dado la mayoría de estos de una forma espontanea: -MANZANA PERFORADA POR CALLEJONES -CONJUNTO DE CASAS

•TORRES•BLOQUE •ACENTAMIENTOS FRUTO DE INVASION

torres

manzanas perforadas por callejones

Bloque

invasión

conjunto de casasESCALA MESO : morfologías en la vivienda

ESTRUCTURA UrbanaESCALA MICRO : la viviendaÁrea del proyecto:

18881.60 m2Número de

apartamentos: 45Estrato : 3Tipo de Vivienda : V.I.S

(2)Configuración

espacial: muro estructuralárea de urbanización : 5713 m²área de zona verde : 4077 m²área construida 1er piso : 956 m²área construida total : 3346 m²índice de ocupación : 16 % área parqueaderos: 636 m²área de juegos infantiles : 52.3 m²

ESTRUCTURA UrbanaESCALA MICRO : Cuadro de áreas AREA DEL PROYECTO: 18861.60 M²

NUMERO DE UNIDADES DE VIVIENDA: 45

AREA DE APARTAMENTOS: TIPO A - 81.26M²TIPO B - 69.66M²TIPO C - 70.28M²

AREA POR HABITANTE 12.4 M²

AREA DE JUEGOS INFANTILES POR HABITANTE 15M²

CANTIDAD DE HABITANTES 270

TIPO A 1215 / 90 13.5 M² POR HABITANTE

TIPO B 1044/ 90 11.71M² POR HABITANTE

TIPO C 1054/ 90 11,71 M² POR HABITANTE

ÁREA DE URBANIZACIÓN 5713 M²

ÁREA DE ZONA VERDE 4077 M²

ÁREA CONSTRUIDA 1ER PISO 956 M²

ÁREA CONSTRUIDA TOTAL 3346 M²

ÍNDICE DE OCUPACIÓN 16 %

ÁREA PARQUEADEROS 636 M²

ÁREA DE JUEGOS INFANTILES 52.3 M²

ESTRUCTURA UrbanaEL PROYECTO

El proyecto se adapta a las características geográficas del lote insertándose en la pendiente y generando accesos en los diferentes niveles de ella.Los parqueaderos que en su momento están ubicados cerca del acceso de la unidad, estos también sirven como zona común al estar al exterior.El apilamiento de la unidad consiste en dos apartamentos en forma de “L”s adosadas a los cuales se accede por la parte superior de la unidad y una unidad de tres niveles a la cual se accede por el nivel inferior de la unidad.

ESTRUCTURA Urbana

•Los dos bloques de apartamentos están rodeados de verde que hacen el papel de zonas comunes, aunque algunas de estas son utilizadas por los habitantes de los primeros pisos para otras actividades como secar la ropa.•Varias sectores de estas zonas verdes no se pueden habitar debido a la pendiente del terreno.•Las zonas verdes tienen también un papel bioclimático, al amortiguar la radiación solar y de brindar sombras para estar.•La unidad es bordeada por una masa verde para delimitar lo que es terreno de la copropiedad; anteriormente este limite no existía, porque la unidad era abierta a la ciudad (fue cerrada por problemas de seguridad..

ZONAS COMUNES : el verde equipamientos

ESTRUCTURA UrbanaEL PROYECTO : amoblamiento

El amoblamiento de las zonas verdes de la copropiedad consiste en algunas mesas y bancas de concreto que en varios casos se disponen rodeando algún árbol.Hay también un pequeño parque de diversión para los niños en la zona con menos pendiente.En cuanto a zonas duras la unidad solo posee el parqueadero que es al aire libre y los corredores que bordean los dos bloques de la unidad.

ESTRUCTURA UrbanaEL PROYECTO: Asoleamiento

Debido a que las fachadas están orientadas con dirección norte – sur no les da de frente el sol naciente y poniente en la mayor parte del año.Las culatas que están orientadas en dirección del naciente y el poniente son mas cerradas y trabajadas con calados para proteger del asoleamiento.

ESTRUCTURA UrbanaEL PROYECTO : Lo teórico

Lo PragmáticoLa palabra pragmatismo (pragmatism) proviene del vocablo griego pragma que significa acciónEl pragmatismo se basa en la utilidad, siendo la utilidad la base de todo significado (En este caso el concepto es útil, si se pone en practica)“Hacer que el concepto exista de una manera practica y económica”“Que sirva, pero que incorpore el concepto técnico y teórico”“Lo que hace posible que todo sea posible”

BIBLIOTECA DE USERA

EL PABELLÓN DE GIMNASIA

IÑAK

I ABA

LOS

IÑAK

I ABA

LOS

ESTRUCTURA UrbanaESCALA MICRO : la vivienda

Volumetría y planimetría

81.26 m2 69.66 m2 70.28 m2

ESTRUCTURA UrbanaESCALA MICRO : la vivienda

Volumetría y planimetría

ESCALA MICRO : des-jerarquización espacial : cocina _integrable

TIPO A

TIPO B TIPO C

ESCALA MICRO : des-jerarquización espacial: baño no exclusivo

TIPO B TIPO CTIPO A

TIPO BTIPO A

ESCALA MICRO : espacios de trabajo : tareas _domésticas

TIPO C

Zonas Sociales

ESCALA MICRO : espacios de almacenamiento : alacena - despensa

TIPO B TIPO CTIPO A

ESCALA MICRO : espacios de almacenamiento : clóset – ropa personal

TIPO B TIPO CTIPO A

TIPO BTIPO A

ESCALA MICRO : espacios de servicio : elementos de limpieza

TIPO C

ESCALA MICRO : espacios de servicio : elementos de limpieza

ESCALA MICRO : tecnología _ estructura

ESCALA MICRO : tecnología_ estructura

TIPO C

ESTRUCTURA UrbanaESCALA MICRO : : ventilación

La unidad esta orientada de cara a los vientos que en el valle de aburra son en sentido norte – sur, lo cual hace que los apartamentos estén constantemente ventilados.Debido a la correcta orientación de la fachada se puede garantizar ventilación cruzada en el bloque de apartamentos.La ventilación de los baños se da tanto por buitrones como por fachadas.La unidad en este aspecto funciona correctamente tanto en el día como en la noche; en el día los vientos hacen fresca la unidad y por la noche al cerrar las ventanas y debido a la inercia térmica de los cerramientos se mantiene un ambiente cálido.

ESCALA MICRO : necesidad de adecuación

ESCALA MICRO : circulaciones verticales

CONCLUSIONES•El factor económico no es un impedimento para desarrollar un proyecto de

vivienda con las condiciones necesarias de habitabilidad para una buena calidad de vida. •Las herramientas técnicas como la utilización de sistemas estructurarles de muros portantes. No representa un impedimento para lograr espacios versátiles y eficientes.•Desde el instante en que se concibe una idea arquitectónica es de vital importancia definir aspectos de ubicación y orientación ya que nos puede evitar una gran de problemas de habitabilidad y confort en el futuro.•Determinar el alcance de un proyecto ayuda a definir e indica las prioridades hacia las cuales debe se debe dirigir el proyecto.•Es posible desarrollar viviendas rentables si que atente con la habitabilidad y la calidad de vida de las personas. •La utilización de cerramientos verdes ayuda no solo como a mitigar de la contaminación visual y auditiva en vías de tráfico pesado y con tribuyen a construir atmosferas y sensaciones.•Con la versatilidad en el espacio se logra solucionar problemas de habitabilidad y adecuación del espacio.

BIBLIOGRAFIA

7 IDEAS HOY SOBRE LA BELLEZA (Iñaki Abalos)

METODOLOGIA DE INVESTIGACION PROYECTUAL (Charla)

POT Medellín

www.soloarquitectura.com

www.medellin.gov.co http://comunarobledo.org

http://alcaldia.medellin.gov.co