urbanistiČki projekat za izgradnju turističkog stambenog ... › urbanisticki ›...

ARHITEKTONSKI BIRO ARHICO V E L I K O G R A D I Š T E

U R B A N I S T I Č K I P R O J E K A T za izgradnju turističkog STAMBENOG objekta APARTMANSKOG TIPA - na kpbr. 2366/455 KO

Veliko Gradište

NARUČILAC

BOBAN JOVANOVIĆ – LJUBINJE LJUBOMIR JANKOVIĆ – VELIKO GRADIŠTE

MALIŠA STOJADINOVIĆ - DESINE

UP-04/17

Veliko Gradište, oktobar. 2017.god.

ARHITEKTONSKI BIRO

Arhico MALIŠA STEFANOVIĆ PR VELIKO GRADIŠTE, SAVE KOVAČEVIĆA 24.

ARHITEKTONSKI BIRO “ARHICO”, Veliko Gradište ul. Save Kovačevića 24. mob.tel. 063/88-00-187; tel. 012/660-450; e-mail: [email protected]

Br. tekućeg računa: 160-418565-46 BANCA INTESA ad. Beograd MB 61960554; PIB 105751882; Šifra delatnosti 7112 – Inženjerske delatnosti i tehničko savetovanje

PREDMET URBANISTIČKI PROJEKAT za izgradnju turističkog STAMBENOG objekta APARTMANSKOG TIPA - na kpbr. 2366/455 KO Veliko Gradište

NARUČILAC: BOBAN JOVANOVIĆ – LJUBINJE, LJUBOMIR JANKOVIĆ – VELIKO GRADIŠTE i MALIŠA STOJADINOVIĆ – DESINE

OBRAĐIVAČ: ARHITEKTONSKI BIRO ARHICO, Veliko Gradište, ul. Save Kovačevića br. 24.

ODGOVORNI URBANISTA - RUKOVODILAC IZRADE: MALIŠA STEFANOVIĆ, dipl.inž.arh.

ARHITEKTONSKI BIRO ARHICO:

______________________________

MALIŠA STEFANOVIĆ, OSNIVAČ

mailto:[email protected]

ARHITEKTONSKI BIRO




I Z J A V A

Izjavljujemo da smo upoznati sa predloženim rešenjem Urbanističkog projekta i da smo sa istim saglasni

NARUČILAC URBANISTIČKOG PROJEKTA:

_________________________________________________________ BOBAN JOVANOVIĆ – LJUBINJE

_________________________________________________________ LJUBOMIR JANKOVIĆ – VELIKO GRADIŠTE

_________________________________________________________ MALIŠA STOJADINOVIĆ – DESINE

U Velikom Gradištu oktobar. 2017.god.


ARHITEKTONSKI BIRO




S A D R Ž A J U R B A N I S T I Č K O G P R O J E K T A

1. OPŠTI DEO

1.1 Rešenje o registraciji preduzetnika ..........................................................

1.2 Rešenje o određivanju odgovornih urbanista ..........................................

1.3 Ovlašćenja odgovornih urbanista ............................................................

2. PODLOGE

2.1 Kopija plana ................................................................................................

2.2 List nepokretnosti …....................................................................................

2.3 Prilog br.1. – Geodetsko – topografski plan ....................................R1:250

3. TEKSTUALNI DEO3.1 Projektni zadatak ………………………........................................................

3.2 Tekstualni deo Urbanističkog projekta ........................................................

4. GRAFIČKI PRILOZI4.1.1 Situacioni plan – prizemlje …..................................................... R1:200

4.1.2 Sinhron plan ……………………………………..……………….... R1:200

4.1.3 Idejno rešenje – osnova suterena …………...…………...……… R1:100

4.1.4 Idejno rešenje – osnova prizemlja ……………………………….. R1:100

4.1.5 Idejno rešenje – osnova I sprata ……...…………………………. R1:100

4.1.6 Idejno rešenje – osnova II sprata ………..………………………. R1:100

4.1.7 Idejno rešenje – osnova III sprata ……………………………….. R1:100

4.1.8 Idejno rešenje – osnova krova …………………………………… R1:100

4.1.9 Idejno rešenje – presek A-A ……………………………………… R1:100

4.1.10 Idejno rešenje – presek B-B ……………………………………… R1:100

4.1.11 Idejno rešenje – izgledi …………………………………………… R1:100

4.1.12 Idejno rešenje – 3d vizuelizacija ..…...…………………………................

4.1.13 Idejno rešenje – 3d vizuelizacija ..…...…………………………................


ARHITEKTONSKI BIRO




1. OPŠTI DEO


1 с_ • Љ-сшџtјо :,а 11р11ЈЈрсдuс рш,ие1-рс

Регистар привредних субјеката

Број БП 122428/2008

Датум 26.08.2008 године Београд

5000007746647

Агенција за привредне регистре, Регистратор који води Регистар привредних субјеката, на основу чл. 4. Закона о агенцији за привредне регистре ( Службени гласник РС бр. 55/04), чл. 23. став 2. и чл. 25. Закона о регистрацији привредних субјеката ( Службени гласник РС бр.55/04 и 61/05), решавајући по захтеву за регистрацију предузетника који је поднет од стране:

оснивача

Име и презиме: Малиша Стефановић ЈМБГ:2404966762625 Адреса: Хајдук Вељкова 27, Велико Градиште, Србија

доноси:

РЕШЕЊЕ

У свај а се захтев подносиоца регистрационе пријаве те се у Регистар привредних субјеката уписује предузетник, са следећим подацима:

Пуно пословно име предузетничке радње:

ARНITEKTONSIO BIRO ARНICO МALISA STEFANOVIC PR VELIКO GRADISTE, ALBANSКE SPOМENICE 96

Облик радње: Самостална Радња се оснива на: неодређено време Датум почетка обављања делатности: 01.09.2008 године

Оснивач: Име и презиме: Малиша Стефановић ЈМБГ:2404966762625 Адреса: Хајдук Вељкова 27, Велико Градиште, Србија

Матични број: 61960554 Назив: ARНICO Име оснивача као део пословног имена: МALISA SТEFANOVIC

Седиште: Албанске споменице 96, Велико Градиште, Србија Претежна делатност: 74202 - Пројектовање грађевинских и других објеката

Страна 1 од 2

Контакт подаци: Телефон!: +381(0)12 660450 Телефон2: +381 (0)63 8800187

-------п1n11111m11111111пп11111

Предузетник може да отпочне са обављањем делатности када обезбеди одговарајући простор, опрему и кадрове, односно, дужан је да пре почетка обављања делатности прибави акт на,l(лежноr органа о испуњености прописаних услова у погледу простора, опреме и кадрова, уколико је то предвиђено посебним прописом.

Предузетник је дужан да о свакој промени регистрованих података писмено обавести регистрациони орган најкасније даном настанка 1Промене.

Образложење

Подносилац регистрационе пријаве Агенцији за привредне регистре Регистру привредних субјеката дана 21.08.2008 поднео је пријаву за регистрацију предузетника ARlllTEKTONSКI BIRO ARНICO МALISA STEF ANOVIC PR VELIKO GRADISTE, ALBANSКE SPOМENICE 96, с подацима који су ближе наведени у диспозитиву решења.

Решавајући по захтеву подносиоца регистрационе пријаве, с обзиром да су испуњени законом предвиђени услови, Регистратор је решио као у диспозитив у.

Висина накнаде за регистрацију у износу од 540,00 динара одређена је у складу са чланом 7. Уредбе о висини накнаде за регистрацију и друге услуге које пружа Агенција за привреднерегистре РС (Службени гласник РС бр. 109/05).

Поука о правном леку: Против овог решења може се изјавити жалба Министру надлежном за послове привреде РС, у року од 8 дана од дана пријема решења, а преко Агенције за привредне регистре.

Р�ГИОЏ'АТОР

Nfuла'дин Маrлов

ll


Регистар привредних субјеката БП 110256/2014

Дана, 23.10.2014. године Београд

500009\947265

Регистратор Регистра привредних субјеката који води Агенција за привредне регистре, на основу члана 15. став 1. Закона о поступку регистрације у Агенцији за привредне регистре (,,Службени гласник РС", бр. 99/2011, 83/20I4), одлучујући о регистрационој пријави промене података код ARНIТEKTONSKI BIRO лRНIСО MALISA STEFANOVIC PR VELIKO GRADISTE, са матичним/регистарским броје,1: 61960554, коју је поднео/ла:

Име и презиме: Малиша Стефановић ЈМБГ:2404966762625

доноси РЕШЕЊЕ

УСВАЈА СЕ регистрациона пријава, г:а се у Регистар привредних субјеката, региструје промена података код:

ARHITEKTONSКI BIRO· А..ЧНК:О I\-fAE��'fR}'ANOViC PR VELlKO GRADISTE

Регистарски/матични број: 61960554

и то следећа промена:

• Промена пословног седишта:

Брише се:Седиште: Албанске споменице 96, Велико Градиште, Србија

Уписује се:Седиште: Саве Ковачевића 24, Велико Градиште, СрбијаБрој и назив поште: 12220

• Промена података о прекиду обављања делатности:

Уписује се: 1.

Датум од када се обављање делатнос·:-и прекида: О 1.01.2009 Датум од када се обављање делатности наставља: 01.11.2014

Обр�i'ЈЈюжење


/

/

Подносилац регистрационе пријаве под.нео је дана 20.10.2014. године регистрациону пријаву промене података број БП l 10256/2i:)l4 и уз пријаву је доставио документацију · наведену у потврди о примљенqј регистрационој пријави.

_,·� . '

Проверавајући иc�uieнci т услова за регистрацију промене података, прописаних 1 ' � / одредбом члана 14. �џ.�9.t1{l__ · поступку регистрације у Агенцији за привредне регистре,

Регистратор је утврдио·дь. су::' спуњени услови за регистрацију, па је одлучио као у диспозитиву решења, у складу са·одре> ом члана 16. Закона.

Висина накнаде за вођење поступка регистрације утврђена је Одлуком о накнадама за послове регистрације и друге услуге које пружа Агенција за привредне регистре (,,Сл. гласник РС", бр. 119/13).

УПУТСТВО О ПРАВНОМ СРЕДСТВУ: Против овог решења може се изјавити жалба министру надлежном за положај привредних друштава и других облика пословања, у року од 30 дана од дана објављивања на интернет страни Агенције за привредне регистре, а преко Агенције.

---·----�------


ARHITEKTONSKI BIRO




- Na osnovu :

- Člana 65 Zakona o planiranju i izgradnji objekata ( “Sl.glasnik RS“ br.72/2009,81/2009 – ispr., 64/2010 – odluka US, 24/2011, 121/2012, 42/2013 – odluka US, 50/2013

– odluka US, 98/2013 – odluka US, 132/2014 i 145/2014), donosim sledeće

R E Š E N J E

O ODREĐIVANJU ODGOVORNOG URBANISTE URBANISTIČKOG PROJEKTA IZGRADNJE TURISTIČKOG STAMBENOG OBJEKTA APARTMANSKOG TIPA NA

KPBR. 2366/455 KO VELIKO GRADIŠTE

na izradi pomenute dokumentacije učestvovaće odgovorni urbanista:

Odgovorni urbanista M. Stefanović dipl.ing.arh.(licenca br. 200 0477 03)

Odgovorni urbanista će prilikom izrade dokumentacije Urbanističkog projekta postupati u svemu po odredbama navedenog zakona. Sva imenovana lica ispunjavaju propisane uslove prema odredbama Zakona o planiranju i izgradnji objekata za izradu urbanističko-tehničke dokumentacije iz oblasti za koju su određeni rešenjem, kao i uslove propisane Pravilnikom.

U Velikom Gradištu oktobar. 2017.

ARHITEKTONSKI BIRO ARHICO

______________________________ MALIŠA STEFANOVIĆ, osnivač


ИНЖЕЊЕРСКА КОМОРА СРБИЈЕ

ЛИU,ЕНUА 1 1

ОДГОВОРНОГ УРБАНИСТЕ

На основу Закона о планирању и изградњи и Статута Инжењерске коморе Србије

УПРАВНИ ОДБОР ИНЖЕЊЕРСКЕ КОМОРЕ СРБИЈЕ утврђује да је

У Београду,

Малиша Ј. Стефановић дипломирани инжењер архитектуре

ЈМБ 2404966762625

одговорни урбаниста

за руковођење израдом урбанистичких планова и урбанистичких пројеката

Број лиуенуе

200 0477 оз

z�;i!tE

04. деуембра 2003. годинеПроф. др Милош Лазовић

дипл. грађ. инж.

ARHITEKTONSKI BIRO




I Z J A V A

Ovim se potvrđuje da je urbanističko – tehnička dokumentacija:

URBANISTIČKI PROJEKAT IZGRADNJE TURISTIČKOG STAMBENOG objekta APARTMANSKOG TIPA na kpbr. 2366/455 KO Veliko Gradište:

Izrađena u svim primercima identično i u skladu sa:

− Članom 65 i 68 Zakona o planiranju i izgradnji (“Sl. glasnik RS“ br.72/2009, 81/2009 – ispr.,64/2010 – odluka US, 24/2011, 121/2012, 42/2013 – odluka US, 50/2013 – odluka US,98/2013 – odluka US, 132/2014 i 145/2014).

− Važećim tehničkim propisima i pravilnicima.

ODGOVORNI URBANISTA:

______________________________________

MALIŠA STEFANOVIĆ dia (Br. Lic. 200 0477 03)

U Velikom Gradištu oktobar. 2017.

Broj: UP-04/2017 Datum: 15.10.2017


ARHITEKTONSKI BIRO




2. PODLOGE


2602964762616-2602964762616

2017.08.23 13:32:05 +02'00'

Mališa Stefanovi 100048703-2404966762625

Digitally signed by Mališa Stefanovi 100048703-2404966762625 Date: 2017.09.28 14:28:24 +02'00'

РЕПУБЛИКА СРБИЈА КАТАСТАРСКО ТОПОГРАФСКИ ПЛАН ОПШТИНА Beлuko Гpaguwrne

4 к.о. Beлuko Гpaguwrne karnacrnapcke Оарцеле 2366/ 455 К.о. Beлuko Гpaguwrne 4 957 957 575 -- - - - - - - - - - - - - --- - - - - - - -�- - - - - --��- - - - - - - - - - - --- - - - - - - - - - -� 575

4 957 565

4 957 540

Ле[енgо.· lранuце оарцеле (олансkо сшање)

lранuце асфалша улuце

lранuце ШроШоара

71 .43

___;,, ..,1. 46 Ј1,50

71.54

111. 58 71 .59 171.60 ·1.60

2366/195

о

� §

�� Q_

о ..:::,.

f -\

2366/459

72.24 72.11

72.05 "'+ 2366/455

72. 25

72.20

2366/458

2366/454 72. 42

s"'f'

72.41

71.31

72. 44

72. 17

72.31

72. 27

11.26 8.�

72.50

2366/457

+

72. 67

-+-

/

72.89

2366/456

4 957 565

Ј �57

540

95ј / 1 '\ i57 515 � --------------------�--------------------�--------------------�----------------� 515

vHJl-...J

+- l,J (ЛОЈ

l,J (Л -...Ј -...Ј l,J ООЈ

l,J (Л -...Ј

Юl,Ј СЛ ОЈ

РАЗМЕРА 1 :250

Ekbugucmaнцuja 0.25 м

+- (Л -...Ј Nl,J ООЈ

+- (Л -...Ј

+- l,J ООЈ

Израguо:

ГeogeCDcka раgн,а "НИКОЉ\"

Hukoлa MuCDuti

ARHITEKTONSKI BIRO




3. TEKSTUALNI DEO


ARHITEKTONSKI BIRO




1. CILJ IZRADE URBANISTIČKOG PROJEKTA

Cilj izrade Urbanističkog projekta је urbanističko-arhitektonska razrada lokacije za potrebe izgradnje objekata u okviru kompleksa vikend naselja Beli bagrem na kpbr. 2366/455, KO Veliko Gradište, kao i za potrebe sprovođenja Prostornog plana opštine Veliko Gradište, kako je to planom predviđeno. Lokacija se nalazi u zoni za koju je po Prostornom planu opštine Veliko Gradište potrebna razrada Urbanističkim projektom koji će sadržati i urbanističko – arhitektonsko rešenje, a na osnovu članova 60 i 61. Zakona o planiranju i izgradnji ( “Sl.glasnik RS“ br.72/09, 81/09 – ispravka, 64/10 – odluka US, 24/11, 121/12, 42/13 – odluka US, 50/13 – odluka US, 98/13 – odluka US, 132/14 i 145/14).

2. PRAVNI I PLANSKI OSNOV ZA IZRADU URBANISTIČKOG PROJEKTA

Pravni osnov za izradu Urbanističkog projekta je Zakon o planiranju i izgradnji (“Sl.glasnik RS“ br.72/09, 81/09 – ispravka, 64/10 – odluka US, 24/11, 121/12, 42/13 – odluka US, 50/13 – odluka US, 98/13 – odluka US, 132/14 i 145/14), Pravilnik o sadržini, načinu i postupku izrade dokumenata prostornog i urbanističkog planiranja ("Sl. glasnik RS", br. 64/2015), Pravilnik o opštim pravilima za parcelaciju, regulaciju i izgradnju (“Sl.glasnik RS“ br.22/2015 od 27.februara.2015.).

Planski osnov za izradu Urbanističkog projekta je Prostorni plan opštine Veliko Gradište, (Opštinski službeni glasnik br. 2/2011), Plan detaljne regulacije turističkog naselja Beli bagrem u opštini Veliko Gradište (Opštinski službeni glasnik br. 5/2016).

3. GRANICE URBANISTIČKOG PROJEKTA

Lokacija obuhvaćena Urbanističkim projektom nalazi se u zoni u ZONI I turističko-rekreativnog kompleksa "Beli bagrem" u Velikom Gradištu, SO Veliko Gradište.

Planirane pretežne namene su: stanovanje male gustine tipa v, turizam i ugostiteljstvo (hoteli ili apartmani), sport i rekreacija (bazenski kompleks), parking, komunalne površine (vodotoranj), integrisane saobraćajnice, pešačke staze i površine i uređeno i parkovsko zelenilo.

Područje koje je obuhvaćeno Urbanističkim projektom, sačinjavaju sledeće katastarske parcele - KO Veliko Gradište:

- kpbr. 2366/455 (08a 69m2) LN 4339, KO Veliko Gradište.

Bruto površina obuhvaćena Projektom parcelacije, iznosi ukupno 08a 69m2. Kao podloga za izradu Projekta parcelacije korišćen je geodetsko-topografski plan u

razmeri R1:250 urađen od strane Geodetske radnje "NIKOLA" iz Velikog Gradišta (Prilog br.1).

4. REŽIM KORIŠĆENJA ZEMLJIŠTA

Zemljište obuhvaćeno Urbanističkim projektom ima status gradskog građevinskog zemljišta. Taj status zemljište je dobilo na osnovu Zakona o određivanju građevinskog zemljišta u gradovima i naseljima gradskog karaktera ("Službeni glasnik SR Srbije", br. 32/68, 17/69, 29/69, 19/71, 16/72, 24/73 i 39/73).


ARHITEKTONSKI BIRO




5. IZVOD IZ PLANA DETALJNE REGULACIJE turističkog naselja Beli bagrem uopštini Veliko Gradište (Opštinski službeni glasnik br. 5/2016)

ПРАВИЛА ГРАЂЕЊА КОЈА ВАЖЕ ЗА ПОЈЕДИНЕ ЗОНЕ

Посебним правилима изградње за појединачне зоне у обухвату плана дефинисани су: врста и намена односно компатибилне намене објеката који се могу градити у појединачним зонама под условима утврђеним планским документом, минимална и максимална површина грађевинске парцеле, положај објеката у односу на границе грађевинске парцеле, највећи дозвољени индекс или проценат заузетости грађевинске парцеле, највећа дозвољена висина или спратност објеката, услови и начин обезбеђивања приступа парцели и простора за паркирање возила, услови за уређење зелених и слободних површина на парцели, а уколико их има и правила за архитектонско обликовање објеката, као и локације за које је обавезна израда урбанистичког пројекта. Положај објеката у односу на регулацију одређен је грађевинском линијом у графичком делу плана. Објекти чија је изградња забрањена у свим зонама дефинисани су у претходном поглављу, односно у општим правилима грађења. За сваку целину односно зону у плану су наведени само услови или забране који у њој важе. Услови или рестрикције који нису поменути у правилима градње не важе за ту целину.

ЗОНА И

Планиране претежне намене су: становање мале густине типа в, становање мале густине типа в , туризам и угоститељство (хотели или апартмани), спорт и рекреација (базенски комплекс), паркинг, комуналне површине (водоторањ), интегрисане саобраћајнице, пешачке стазе и површине и уређено и парковско зеленило.

• врста и намена објеката који се могу градитиВрста и намена објеката који се могу градити одређени су планираном претежном наменом и то: становање мале густине типа а, становање мале густине типа в , туризам и угоститељство (Х - хотели, А - апартмани), пансиони, спорт и рекреација (базенски комплекс), паркинг, комуналне површине (водоторањ), интегрисане саобраћајнице, пешачке стазе и површине и уређено и парковско зеленило.

• компатибилне намене објеката који се могу градитиТуристички смештај свих типова, комерцијални и пословни објекти, као и објекти пратећих садржаја уз објекте предвиђене претежном наменом.

• највећи дозвољени индекс или проценат заузетости грађевинскепарцелепретежна намена највећи дозвољени индекс заузетости

становање мале густине типа а

40%

становање мале густине типа в

40%

хотели, апартмани, пансиони 60% спорт и рекреација - терени није одређен базен 80%


ARHITEKTONSKI BIRO




комунални објекти није одређен

• највећа дозвољена висина или спратност објекатанајвеће дозвољене висине

становање мале густине типа в

П+1+Пк

хотели, апартмани, пансиони 4 надземне етаже становање мале густине типа а

П+1

спорт и рекреација П+1 базен 18 м комунални објекти није одређен

• услови за простор за паркирање возилапретежна намена потребна паркинг места у односу на

корисну нето површину без тераса становање мале густине типа в

1 паркинг на 100м2 нето

Х - хотели 1 паркинг на 120м2 нето А - апартмани 1 паркинг на 70м2 нето П - пансиони 1 паркинг на 100м2 нето становање мале густине типа а

1 паркинг на 100м2 нето

спорт и рекреација 4 паркинг места по терену базен јавни паркинг комунални објекти није одређен

• минимална површина грађевинске парцелеЗа намене које се разрађују кроз урбанистички пројекат, за зону нису одређене најмање дозвољене површине грађевинских парцела. За резиденцијалну зона вила и апартмана са пратећим садржајима (становање мале густине типа в) најмање дозвољене површине грађевинских парцела су 400м2;

• максимална површина грађевинске парцелеЗа зону нису одређене највеће дозвољене површине грађевинских парцела.

• положај објеката у односу на границе грађевинске парцелеМинимална удаљеност објекта од границе парцеле је 2,5 м.

• услови за уређење зелених и слободних површина на парцелиОбавезно је очување и максимална искоришћеност природних потенцијала терена уз неопходне мере оплемењивања. Пејзажним уређењем обезбедити атрактивност локације. За свако здраво стабло посечено ради изградње морају се на истој локацији на истој грађевинској парцели посадити два нова. У целој зони је обавезно да 40% слободне површине парцеле буде под зеленилом. Постојеће шуме су зона посебног пејзажног уређења за сваку грађевинску парцелу, тако што је обавезно да се иста задржи или обнови на 70% слободне површине парцеле, односно 25% од укупне површине парцеле.


ARHITEKTONSKI BIRO




• локације за које је обавезна израда урбанистичког пројектаДаља разрада зоне И за намену туризам и угоститељство (хотели или апартмани), спорт и рекреација (базенски комплекс) је предвиђена кроз урбанистички пројекат. Урбанистички пројекат може бити рађен за целу зону или поједине подцелине.

6. URBANISTIČKO REŠENJE

Urbanističkim projektom predviđena je izgradnja objekata u okviru kompleksa vikend naselja Beli bagrem. Urbanističko rešenje uslovljeno je uslovima lokacije koju karakteriše nepravilan oblik parcele. Formiranje građevinske parcele realizovano je sprovođenjem projekta parcelacije u katastarskom operatu rešenjem br. 952-02-3-5/2017 od 15.06.2017.god, kojim je parcelacijom formirana kpbr. 2366/455. Predmetna građevinska parcela je površne 8a 69m2 i formirana je deobom – parcelacijom kpbr. 2366/437 koja je cela bila velika 1ha 30a 16m2. Kolski prilaz parceli je sa interne saobraćajnice kpbr. 2366/454 širine 9m sa severoistočne strane, na kom je predviđen parking sa 13 parking mesta. Pešački pristup gostiju predviđen je sa severozapadne strane iz pravca jezera preko letnje bašte. U prizemnu etažu ulazi se preko ulaznog hola koji je uzdignut od okolnog terena za ~0,2m denivelacija visine jednog stepenika. Smeštajni kapaciteti u prizemlju uzdignuti su u odnosu na teren za 1.2m a denivelacija od 1.0m između ulaznog hola i smeštajnog dela prizemlja, savladava se unutrašnjim stepeništem. Iz pravca parkinga sa severoistoka, postoji još jedan pomoćni ulaz za goste. Ulaz za zaposlene i ekonomski ulaz u objekat su sa zadnje jugoistočne strane.

7. NAMENA OBJEKATA

Namena objekta je objekat turizma – ugostiteljski objekat za smeštaj, odnosno turistički stambeni objekat luksuznog stanovanja apartmanskog tipa. Objekat je spratnosti Sut.+P+3. Ostvarena ukupna bruto površine je 1462,62m2, od toga 172,18m2 u suterenu, 320,35m2 u prizemlju, 322,89m2 na prvom spratu objekta, 323,60m2 na drugom spratu objekta i 323,60m2 na trećem spratu objekta. U suterenu su smeštene tehničke i pomoćne prostorije – ostave. Ulaz u objekat je naglašen stubovima i natkriven konzolnom pločom. U objekat se ulazi iz letnje bašte natkrivene pergolom, koja se nalazi ispred ulaznog hola. Ulazni hol ima višestruku ulogu – od prijema gostiju, zajedničkog klupskog prostora za okupljanje, kafe bara i doručkovaonice. Recepcija je ujedno i šank kafe bara. U produžetku su toaleti za goste. Uz ulaz zaposlene nalazi se garderoba i sanitarni čvor za zaposlene. Smeštajni kapaciteti, nalaze se u prizemlju, na prvom, drugom i trećem spratu i sastoje se od ukupno dvadesetpet stambenih jedinica i to četiri u prizemlju i po sedam na etaži prvog, drugog i trećeg sprata. Sve stambene jedinice su apartmani tipa – studio, sa dnevnim boravkom, kupatilom i terasom i opremljeni su čajnom kuhinjom za samostalnu pripremu hrane.

8. URBANISTIČKI PARAMETRI

Urbanističkim projektom obrađena je parcela 2366/455 površine 8a 69m2, na kojoj je predviđena izgradnja turističkog stambenog objekta, luksuznog stanovanja apartmanskog tipa vila. Urbanistički parametri su prikazani tabelarno:


ARHITEKTONSKI BIRO




Regulacije objekta – udaljenja građevinskih od regulacionih linija su: od saobraćajnica na severozapadnoj i severoistočnoj strani 5,75m, od susedne kpbr. 2366/456 na jugoistočnoj strani 4,50m, od susednih kpbr. 2366/457 i 2366/458 na južnoj strani 2,50m i od susedne kpbr. 2366/459 na jugozapadnoj strani 2,50m. Regulacije objekta – udaljenja građevinskih od regulacionih linija, data su na grafičkom prilogu SITUACIONI PLAN (list 1.).

9. MIRUJUĆI SAOBRAĆAJ

Po Planu detaljne regulacije za predmetnu zonu I, obračun minimalnog broja parking mesta vrši se po kriterijumu 1PM na svakih 70m2 ostvarene ukupne neto korisne nadzemne površine zatvorenog prostora (bez terasa), tj. za ostvarenih 923,09m2 neto korisne površine, potrebno je minimalno 13 parking mesta. Obračun korisne površine za obračun minimalnog broja parking mesta, dat je tabelarno:

BRGP PRIZEMLJA

(m2)SPRATNOST

INDEKS IZGRAĐENOSTI

INDEKS ZAUZETOSTI (%)IZGRAĐENA POVRŠINA

(m2)SPRATNOST

INDEKS IZGRAĐENOSTI

INDEKS ZAUZETOSTI (%)

SUTEREN 172.18PRIZEMLJE 320.35

I SPRAT 322.89II SPRAT 323.60III SPRAT 323.60

UKUPNO Ʃ= 1462.62

URBANISTIČKI PARAMETRI kpbr. 2366/455 KO Veliko Gradište

PLANIRANO (max.) ZONA I - APARTMANSKI SMEŠTAJ

869.00 Sut.+P+3320.35

OSTVARENOPOVRŠINA PARCELE

(m2)BRGP OBJEKTA (m2)

NIJE OGRANIČEN 60%1290.44/869.00=1,48 320.35x100/869.00=36.86% P+3521.40

87.52

54.68

100.04

51.88

175.07

51.88

175.07

51.88

175.07

923.09

13PM

PRIZEMLJE - D. STAMBENI DEO

UKUPNA NETO KORISNA POVRŠINA NADZEMNIH ETAŽA BEZ TERASA APARTMANSKOG OBJEKTA ZA OBRAČUN PARKINGA

I SPRAT - B. KOMUNIKACIJE

I SPRAT - D. STAMBENI DEO

II SPRAT - B. KOMUNIKACIJE

II SPRAT - D. STAMBENI DEO

PRIZEMLJE - A. USLUŽNI DEO

PRIZEMLJE - B. KOMUNIKACIJE

UКUPNO Pneto OBJEKTA - ZA OBRAČUN PARKINGA

PO KRITERIJUMU 1PM na 70m2 POTREBNO JE OBEZBEDITI 923.09 : 70 = 13.19 PM

III SPRAT - B. KOMUNIKACIJE

III SPRAT - D. STAMBENI DEO


ARHITEKTONSKI BIRO




10. REKAPITULACIJA POVRŠINA

Obračun ostvarenih neto i bruto površina dat je tabelarno:

REKAPITULACIJA POVRŠINA:

OBRAČUN NETO POVRŠINA Neto

površina [m2]

Korisna površina -3% [m2]

A - USLUŽNE PROSTORIJE - SVEGA Pneto: 87.52 83.62

B - KOMUNIKACIJE SVEGA Pneto: 194.93 189.08

C - POMOĆNE PROSTORIJE SVEGA Pneto: 112.05 108.69

D - STAMBENE PROSTORIJE SVEGA Pneto: 545.05 528.70

Pneto SUTERENA ZATVORENOG PROSTORA: 137.61 133.48

Pneto SUTERENA OTVORENOG PROSTORA:

SVEGA Pneto SUTERENA (B+C): 137.61 133.48

Pneto PRIZEMLJA ZATVORENOG PROSTORA: 245.29 237.93

Pneto PRIZEMLJA OTVORENOG PROSTORA: 21.24 20.60

SVEGA Pneto PRIZEMLJA (A+B): 266.53 258.53

Pneto I SPRATA ZATVORENOG PROSTORA: 230.89 223.96

Pneto I SPRATA OTVORENOG PROSTORA: 36.46 35.37

SVEGA Pneto I SPRATA (A+B+C): 267.35 259.33

Pneto II SPRATA ZATVORENOG PROSTORA: 230.89 223.96

Pneto II SPRATA OTVORENOG PROSTORA: 37.17 36.05

SVEGA Pneto II SPRATA (A+B+C): 268.06 260.02

Pneto III SPRATA ZATVORENOG PROSTORA: 230.89 223.96

Pneto III SPRATA OTVORENOG PROSTORA: 37.17 36.05

SVEGA Pneto III SPRATA (A+B+C): 268.06 260.02

Pneto OBJEKTA ZATVORENOG PROSTORA: 1075.57 1043.30

Pneto OBJEKTA OTVORENOG PROSTORA: 132.04 128.08

Pneto OBJEKTA UKUPNO: 1207.61 1171.38

OBRAČUN BRUTO POVRŠINA Bruto

površina [m2]

Korisna površina -3% [m2]

Pbruto SUTERENA ZATVORENOG PROSTORA= 172.18

Pbruto SUTERENA OTVORENOG PROSTORA=

SVEGA Pbruto SUTERENA: 172.18

Pbruto PRIZEMLJA ZATVORENOG PROSTORA= 299.11

Pbruto PRIZEMLJA OTVORENOG PROSTORA= 21.24

SVEGA Pbruto PRIZEMLJA: 320.35

Pbruto I SPRATA ZATVORENOG PROSTORA= 286.43

Pbruto I SPRATA OTVORENOG PROSTORA= 36.46

SVEGA Pbruto I SPRATA: 322.89


ARHITEKTONSKI BIRO




Pbruto II SPRATA ZATVORENOG PROSTORA= 286.43

Pbruto II SPRATA OTVORENOG PROSTORA= 37.17

SVEGA Pbruto II SPRATA: 323.60

Pbruto III SPRATA ZATVORENOG PROSTORA= 286.43

Pbruto III SPRATA OTVORENOG PROSTORA= 37.17

SVEGA Pbruto III SPRATA: 323.60

Pbruto OBJEKTA ZATVORENOG PROSTORA: 1330.58

Pbruto OBJEKTA OTVORENOG PROSTORA: 132.04

Pbruto OBJEKTA UKUPNO: 1462.62

9. TEHNIČKI OPIS

- ISPUNJENJE OPŠTIH ZAHTEVA

Objekat predviđen za gradnju na predmetnoj lokaciji kpbr. 2366/455 je projektovan da zadovolji najviše uslove korišćenja.

Ostvarena površina objekta je ukupno: Pbruto = 1462,62m2.

- KONSTRUKCIJA

Planirani objekat graditi primenom klasičnog načina gradnje – fundiran na trakastim AB temeljima, sa zidovima od giter blokova, polumontažnih međuspratnih konstrukcija od fert gredica i punioca, uz primenu AB horizontalnih i vertikalnih serklaža u skladu sa seizmičkim propisima. Krovna konstrukcija je od drvene kvalitetne čamove građe II klase, sa krovnim pokrivačem od bitumenske šindre – tegole ili falcovanog crepa.

- OBLIKOVANJE

Prilikom projektovanja i gradnje za završnu materijalizaciju primeniti tradicionalnematerijale dobijene jednostavnom preradom materijala iz prirode drvo, kamen i sl.

- ENERGETSKA EFIKASNOST

Objekat treba da zadovolji savremene zahteve po primeni načela energetskeefikasnosti i korišćenja energije, pravilnom primenom i izborom materijala, sa visokim standardima u pogledu termoizolacije zidova, podova i međuspratnih konstrukcija, stolarije, načina grejanja i hlađenja i sl.

10. UREĐENJE SLOBODNIH POVRŠINA

Slobodne površine treba urediti kao popločane površine sa primenom elemenata pejzažnog uređenja, zelenila u žardinjerama i saksijama. Na ovim površinama predviđeni su odgovarajući elementi urbanog mobilijara u skladu sa okruženjem, uz primenu dekorativne rasvete i drugih elemenata koji će doprineti formiranju prijatnog i atraktivnog ambijenta. Parking mesta treba da budu zatravljena, izvedena od PVC ili betonskog rastera sa stablom na svakom trećem parking mestu.

Izbor sadnog materijala usaglasiti sa uslovima staništa. Za ozelenjavanje drvenih pergola koristiti pretežno autohtonu vegetaciju, puzavice, dekorativnu vinovu lozu i slično, kao i vrste koje su pokazale otpornost prema postojećim uslovima sredine.


ARHITEKTONSKI BIRO




11. USLOVI ZA TEHNIČKU INFRASTRUKTURU

a) Uslovi za vodovodnu mrežu

Snabdevanje objekata sanitarnom vodom predviđeno je iz gradskog vodovoda, po uslovima nadležnog JKP „Dunav“.

b) Uslovi za kanalizacionu mrežu

Evakuaciju svih otpadnih voda nastalih u objektu vršiti podbušivanjem ispod Ul. Rudarevo, preko priključka na postojeću gradsku kanalizacionu mrežu PVC DN 250mm koja prolazi parcelom 2366/282 pored košarkačkog kampa ka šetnoj stazi. Priključak izvesti na šahtu označenu S14, čija kota dna kanala je 69,77mnv a kota poklopca šahte je na 71,43mnv; po uslovima nadležnog JKP “Dunav”. Odvođenje atmosferskih voda rešiti lokalno, planiranjem i nivelacijom terena, tako da se vode sa objekata, pločnika i svih ostalih površina kontrolisano evakuišu u kanale – rigole i odvode sa parcele.

v) Uslovi za električnu mrežu

Priključak na elektrodistributivnu mrežu predviđenih objekata, može se dobiti pod uslovima koje će odrediti ED Elektromorava Požarevac, po zahtevu investitora, iz najbliže distributivne trafo stanice 10/0,4kV, napojnim podzemnim kablom potrebnog kapaciteta koji treba da zadovolji sve potrebe objekata električnom energijom.

g) Uslovi za TT mrežu

Priključak na TT mrežu pribaviće investitor po Zakonu o planiranju i izgradnji objekata pri podnošenju zahteva za izdavanje lokacijskih uslova od preduzeća Telekom iz Požarevca.

12. USLOVI ZA EVAKUACIJU OTPADAKA

Odnošenje smeća vršiće nadležno Komunalno preduzeće „SPIDER”, koje ovu delatnost obavlja na teritoriji celog Velikog Gradišta.

13. USLOVI ZA SPROVOĐENJE URBANISTIČKOG PROJEKTA

Ovaj Urbanistički projekat predstavlja osnov za izdavanje lokacijskih uslova, i građevinske dozvole, kao i dalju izradu investiciono - tehničke dokumentacije.

Veliko Gradište oktobar, 2017.god. Odgovorni urbanista:

_____________________________ Mališa Stefanović d.i.a (licenca br. 200047703)


ARHITEKTONSKI BIRO




4. GRAFIČKI PRILOZI


GSPublisherVersion 0.0.100.100

ARHITEKTONSKI BIRO - VELIKO GRADIŠTE

ARH ICO UPSITUACIONI PLAN

datum: razmera:paraf:

mesto gradnje:

projekat:

odgovorni urbanista:

10.2017.STEFANOVIĆ MALIŠA diabr. lic. 300 1199 03

L-11:250

Veliko Gradište, BELI BAGREM,kpbr. 2366/455 KO Veliko Gradište

overa: faza:

URBANISTICKI PROJEKAT

investitor:BOBAN JOVANOVIĆ, LJUBOMIR JANKOVIĆ i MALIŠA STOJADINOVIĆ

br. projekta:

UP-04/17

list:crtež:

objekat:TURISTIČKI STAMBENI OBJEKATAPARTMANSKOG TIPA - VILA

1 2 3 4 5 6 7

16 x 16 = 260

123456789

10

111213141516

N

ULAZ GOSTI

16 x 18 = 290

ULAZ

ZAP

OSLEN

I

SNABDEVANJE

575

575

450

25025

0

1,510

287

351

479

243

1,510

1,360

2,870

152

68

645

175

175

165

285

220

645

800

1,66

5

264

356

94

356

94

356

162

1,25

6

162

15268

645

132

356

94

356

94

356

94

356

162

152

713

132

806

94

806

162

152

2,713

1,41

8

2366/195

2366/399

2366/404

19.72

5 .915 .331 .57

1 .461.51

5 .08

16 .63

7.70

2 .38

1.22

20.43

3 .34 9 .22

2366/437

2.81

23.57

3.90

3.90

3.90

3 .90

3 .37

9 .24

4 .44

9 .25

2.806 .51

20.23

2 .812 .81

4 .80

11.46

21 .3515.75

2 .81

31 .75

13 .29

15.51

14.75

6 .02

3.04

3 .03

3.03

3 .04

63 .53

8.51

3.21

Sut.+P+3

REGU

LACI

ONA

LINI

JA

GRANICA PARCELE

GRAĐEVINSKA LINIJA

REGULACIONA LINIJA

GRAĐ

EVIN

SKA

LINI

JA

GRAĐEVINSKA LINIJA

GRAĐEVINSKA LINIJA

GRANICA PARCELE

GRAN

ICA

PARC

ELE

2366/454

2366/455

2366/456

2366/457

2366/458

2366/459

GRA

ĐEVI

NSKA

LIN

IJA

12 PM

LETN

JA B

AŠTA

1 PM

SITUACIONI PLAN R1:250



ARH ICO UPSINHRON PLAN


mesto gradnje:

projekat:



L-21:250


overa: faza:



br. projekta:

UP-04/17

list:crtež:


1 2 3 4 5 6 7

16 x 16 = 260

123456789

10

111213141516

N

F

F

F

F

16 x 18 = 290

575

575

450

250

250

1,510

287

351

479

243

1,510

1,360

2,870

152

68

645

175

175

165

285

220

645

800

1,66

5

264

356

94

356

94

356

162

1,25

6

162

15268

645

132

356

94

356

94

356

94

356

162

152

713

132

806

94

806

162

152

2,713

415

160

140

200

1,41

8 REVIZIONAŠAHTA

VODOMERNAŠAHTA

Sut.+P+3

REGU

LACI

ONA

LINI

JA

GRANICA PARCELE

GRAĐEVINSKA LINIJA

REGULACIONA LINIJA

GRAĐ

EVIN

SKA

LINI

JA

GRAĐEVINSKA LINIJA

GRAĐEVINSKA LINIJA

GRANICA PARCELE

GRAN

ICA

PARC

ELE

GRA

ĐEVI

NSKA

LIN

IJA

12 PM

LETN

JA B

AŠTA

PVC DN Ø160 mm

I = 1 - 2%

MRO

PODZ

EMNI

KAB

L - P

LANI

RANA

NOV

A NN

MRE

ŽA 0

,4 kV

KA

TRAF

OU "R

EPET

ITOR

"

PVC DN - NOVI KANALIZACIONI PRIKLJUČAK NA POSTOJEĆU KANALIZACIJU

PE D

N 63

mm

POS

TOJE

ĆI V

ODOV

OD

Ø32 mm

LEGENDA:

KANALIZACIJA - POSTOJEĆE

KANALIZACIJA - NOVO

VODOVOD - POSTOJEĆE

VODOVOD - NOVO

PLANIRANA NN EL. MREŽA 0,4kV

MRO

1 PM

SINHRON PLAN R1:250



ARH ICO UPOSNOVA SUTERENA


mesto gradnje:

projekat:



L-31:100


overa: faza:



br. projekta:

UP-04/17

list:crtež:


1 2 3 4 5 6 7

210

100

210

100

par. 160

70100

par. 160

70100

220105

par. 160

70100

par. 160

70100

pa

r. 16

0

70100

pa

r. 16

0

70100

210

100

210

100

16 x 16 = 260

12345678910111213141516

1

2

3 4

5 6

25 620 25 175 25 425 25 425 25 425 25 425 25

25 555 25

65 25 373 30 152 25 175 25

65 25 555 25

256382542525425251752562025

25180530251752515330372254025

25 555 25

25 620 25 175 25 185 25 215 25

25 425 25

1225

40 25 375 25 155 25 175 25 260 25 140 25 260 25 140 25 260 25 140 25 260 25 140 25 12

65 629 143 350 100 350 100 350 100 350 157837 900 957

2,694

1225

40 25 375 25 155 25 175 25 185 25 215 25 260 25 140 25 160 25 240 25 188 25 212 25 12

2,682 12

1225

140

2526

025

140

2526

025

140

2526

025

12

1,39

9

1225

260

2514

025

150

2515

525

155

2537

525

4025

2015

5

297

165

175

180

617

7315

51,

507

155

2542

525

425

2542

525

2522

525

340

2526

025

140

2526

025

2526

025

140

2515

025

155

2515

525

195

2540

2516

312

2526

025

140

2515

025

555

3773

155

2514

025

150

2515

525

155

2519

525

4025

163

12

175

2540

2519

525

155

2515

525

150

25

2515

025

155

2562

025

175

2515

525

555

2540

2517

5

2515

525

620

2517

5

1225

155

2519

525

155

2540

2517

5

65 629 143 125 101 125 100 125 101 125 100 124 101 124 100 124 101 124 157

165

334

116

334

116

334

165

334

116

334

116

334

1,344 285 350 478 237

297

4410

120

4910

125

180

617

7315

5

2526

025

140

2526

025

140

2526

025

140

25

2526

025

140

2526

025

140

2517

525

225

25

175

2528

1225

195

2515

525

155

25

2562

025

175 15

520

2562

025

2515

525

195

2515

525

4025

163

12

2515

525

195

2515

525

4025

163

12

2555

525

1273

155

155

7337

555

25

155

7337

555

37

24 65 400 180 200 285 165 285 165 285 165 285 165 25

2428

516

517

518

018

040

065

187

25 65 400 180 200 210 240 285 165 185 265 213 237 24

2416

528

516

528

516

528

525

+70.90

+70.90

+70.90 +70.90

+70.90

+70.90

NASUTO

NASUTO

NASUTONASUTO

NASUTO

NASUTO

OSNOVA SUTERENA R1:100



ARH ICO UP

OSNOVA PRIZEMLJAdatum: razmera:paraf:

mesto gradnje:

projekat / deo projekta:

glavni projektant:


L-41:100


overa: faza:


investitor:

br. projekta:

UP-04/17

list:crtež:


1. PROJEKAT ARHITEKTURE

BOBAN JOVANOVIĆ, LJUBOMIR JANKOVIĆ i MALIŠA STOJADINOVIĆ

1 2 3 4 5 6 7

16 x 16 = 260

12345678910111213141516

A-1 A-2

A-3 A-4

6

7

2

3

251

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

FF

FF

1

2

3

4

5

6 16 x 18 = 290

12345678910111213141516

8

954

2325

260

2514

025

260

2514

025

260

2514

025

1025

4025

175

251,

325

25

242478401602542525425251752562025175

25638252251218825188122252517525155153856525175

25425254252542525425252006202540730170

25 225 12 188 25 188 12 225 25

175 65 25 373 15 168 25 175 176 118 296 145 40 350

175

170

2517

516

513

515

012

152

25

2512

813

216

50

2515

025

168

1237

525

6517

5

165

2515

025

168

1244

025

175

175

2544

012

168

2515

525

150

25

2515

525

168

1237

525

6517

5

285

165

175

175

645

6815

215

2526

025

140

2515

025

155

2515

525

375

2540

2517

5

1,51

315

2

2526

025

140

2526

025

140

2526

025

140

25

25 260 25 140 25 260 25 140 25

25 260 25 140 25 260 25 140 25

1,25

616

210

315

21,

521

152

202521225188252402532525260254252517525155253752540251752424783502851,510

2,865

202514025260251402526025140252602514025260251752515525375254025175

1233925

255552565

25 620 25 182 12 182 12 238 25

2516

812

375

25

2515

525

168

1244

025

175

2516

812

375

25

175

2544

012

168

2515

025

285

1212

825

2542

530

433

1542

225

251,

325

25

162482604894482604894482604894482604813245155253754568152

16235694356943569435613264568152

24280813171058116480811241336111061224612858114781113152

180

105

6010

14

6010

114

6010

114

139

6190

8114

781

4568

152

356

9435

694

356

162

103

152

4826

048

9448

260

4894

4826

048

162

103

152

+72.50

+72.50

+72.50

+73.50

+73.50

+73.50

+73.50+73.50

+73.50+73.50

+72.50+72.50+72.50

+72.50

+72.20

9689008451522,713152

OSNOVA PRIZEMLJA R1:100



ARH ICO UP

OSNOVA I SPRATAdatum: razmera:paraf:

mesto gradnje:


glavni projektant:


L-51:100


overa: faza:


investitor:

br. projekta:

UP-04/17

list:crtež:




210

100

210

100

pa

r. 15

0

8080

pa

r. 50

18080

pa

r. 15

0

8060

2108021

090

21080 21

090

210

100

210

100

2108021

090

21080 21

090

210100

210100

210100

210

80

21090

21080

21090

21090

210

80

21090

par. 150

8080

par. 150

8060

par. 50

18080

par. 50

180

80

pa

r. 50

18080

pa

r. 50

180100

par. 50

180

80

par. 50

180

120

par. 150

8060

par. 150

8080

par. 50

180

80

par. 110

120

80

par. 50

180

80

pa

r. 50

180100

pa

r. 50

180100

220

260

220

260

220

260

220

260

220260

220260

220260

16 x 18 = 290

12345678910111213141516

A-5

A-6

A-8 A-9

A-10 A-11

1

2

14

5

67

89

10

11

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

FF

FF

FF

F

A-7

16 x 18 = 290

12345678910111213141516

3

12

13

14

15

2325

260

2514

025

260

2514

025

260

2514

025

1025

4025

175

2542

525

425

2542

525

242478401,260251681244025175

25638252251218825188122252517525168123756525175

254252542525425254252517525168124402517542012

25 225 12 188 25 188 12 225 25

175 65 25 375 12 168 25 175 234 150 205 145 40 350

175

170

2547

515

021

312

225

25

1520

265

2514

025

150

2516

812

375

2565

175

2514

025

150

2516

812

440

2517

5

175

2544

012

168

2515

525

150

25

2515

525

168

1237

525

6517

5

1525

115

2512

025

140

2515

025

155

2515

525

375

2540

2517

5

1,51

315

2

2526

025

140

2526

025

140

2526

025

140

25

25 260 25 140 25 260 25 140 25

25 260 25 140 25 260 25 140 25

1,23

318

510

315

21,

521

152

2025212251882524025325252602521525185251752515525375254025

23152242478350735908152

2,713152

9689008451522,713152

202514025260251402526025140252602514025260251752515525375254025175

25168123752565

175 25 440 12 168 25 175 25 430 20 15

2516

812

375

25

2515

525

168

1244

025

175

2516

812

375

25

175

2544

012

168

2515

025

140

25

2522

512

188

2518

812

225

2518

713

225

25

2542

525

425

2542

525

1228

612

25168123752565

1624826048944826048944826048944826048132139619181147814568152

16235694356943569435613264568152

24280813171058116480811244501208113361918114781113152

285

6010

14

6010

114

6010

114

139

6190

8114

781

4568

152

155

130

165

175

175

645

6815

2

4826

048

9448

260

4894

4826

048

162

103

152

356

9435

694

356

162

103

152

+76.40

+76.40

+76.40

+76.40

+76.40

+76.40

+76.40+76.40

+76.40+76.40

OSNOVA I SPRATA R1:100



ARH ICO UP

OSNOVA II SPRATAdatum: razmera:paraf:

mesto gradnje:


glavni projektant:


L-61:100


overa: faza:


investitor:

br. projekta:

UP-04/17

list:crtež:




210

100

210

100

pa

r. 15

0

8080

pa

r. 50

18080

pa

r. 15

0

8060

2108021

090

21080 21

090

210

100

210

100

2108021

090

21080 21

090

210100

210100

210100

210

80

21090

21080

21090

21090

210

80

21090

par. 150

8080

par. 150

8060

par. 50

18080

par. 50

180

80

pa

r. 50

18080

pa

r. 50

180100

par. 50

180

80

par. 50

180

120

par. 150

8060

par. 150

8080

par. 50

180

80

par. 110

120

80

par. 50

180

80

pa

r. 50

180100

pa

r. 50

180100

220

260

220

260

220

260

220

260

220260

220260

220260

16 x 18 = 290

12345678910111213141516

A-12

A-13

A-15 A-16

A-17 A-18

1

2

14

5

67

89

10

11

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

A-14

16 x 18 = 290

12345678910111213141516

3

12

13

14

15FF

FF

FF

F

2325

260

2514

025

260

2514

025

260

2514

025

1025

4025

175

2542

525

425

2542

525

242478401,260251681244025175

25638252251218825188122252517525168123756525175

254252542525425254252517525168124402517542012

25 225 12 188 25 188 12 225 25

175 65 25 375 12 168 25 175 234 150 205 145 40 350

175

170

2547

515

021

312

225

25

3526

525

140

2515

025

168

1237

525

6517

5

2514

025

150

2516

812

440

2517

5

175

2544

012

168

2515

525

150

25

2515

525

168

1237

525

6517

5

1525

115

2512

025

140

2515

025

155

2515

525

375

2540

2517

5

1,51

315

2

2526

025

140

2526

025

140

2526

025

140

25

25 260 25 140 25 260 25 140 25

25 260 25 140 25 260 25 140 25

1,23

318

510

315

21,

521

152

2025212251882524025325252602521525185251752515525375254025

23152242478350735908152

2,713152

9689008451522,713152

202514025260251402526025140252602514025260251752515525375254025175

25168123752565

175 25 440 12 168 25 175 25 430 35

2516

812

375

25

2515

525

168

1244

025

175

2516

812

375

25

175

2544

012

168

2515

025

140

25

2522

512

188

2518

812

225

2518

713

225

25

2542

525

425

2542

525

25168123752565

1624826048944826048944826048944826048132139619181147814568152

16235694356943569435613264568152

24280813171058116480811244501208113361918114781113152

285

6010

14

6010

114

6010

114

139

6190

8114

781

4568

152

155

130

165

175

175

645

6815

2

4826

048

9448

260

4894

4826

048

162

103

152

356

9435

694

356

162

103

152

1228

612

+79.30

+79.30

+79.30

+79.30

+79.30

+79.30

+79.30+79.30

+79.30+79.30

OSNOVA II SPRATA R1:100



ARH ICO UP

OSNOVA III SPRATAdatum: razmera:paraf:

mesto gradnje:


glavni projektant:


L-71:100


overa: faza:


investitor:

br. projekta:

UP-04/17

list:crtež:




220

260

220

260

210

100

210

100

par. 50

180

80

pa

r. 50

18080

pa

r. 15

0

8080

pa

r. 50

18080

pa

r. 15

0

8060

2108021

090

pa

r. 50

180100

21080 21

090

220

260

220

260

210

100

210

100

2108021

090

par. 50

180

80

21080 21

090

220260

220260

210100

210100

210100

210

80

21090

par. 50

180

120

21080

21090

21090

par. 150

8060

par. 150

8080

par. 50

180

80

par. 110

120

80

par. 50

180

80

pa

r. 50

180100

pa

r. 50

180100

220260 21

080

21090

par. 150

8080

par. 150

8060

par. 50

18080

16 x 18 = 290

12345678910111213141516

FF

FF

FF

A-19

A-20

A-22 A-23

A-24 A-25

2

1

4

5

6

7

89

10

11

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

F

A-21

3

12

13

14

15

2325

260

2514

025

260

2514

025

260

2514

025

2015

4025

175

2542

525

425

2542

525

242478401,260251681244025175

25638252251218825188122252517525168123756525175

254252542525425254252517525168124402517542012

25 225 12 188 25 188 12 225 25

175 65 25 375 12 168 25 175 234 150 205 145 40 350

175

170

2547

515

021

312

225

25

3526

525

140

2515

025

168

1237

525

6517

5

2514

025

150

2516

812

440

2517

5

175

2544

012

168

2515

525

150

25

2515

525

168

1237

525

6517

5

285

165

175

175

645

6815

215

2526

025

140

2515

025

155

2515

525

375

2540

2517

5

1,51

315

2

2526

025

140

2526

025

140

2526

025

140

25

25 260 25 140 25 260 25 140 25

25 260 25 140 25 260 25 140 25

356

9435

694

356

162

8017

51,

233

185

8017

51,

498

175

20252122518825240253252526025425251752515525375254025175242478350735908152

2,713152

16235694356943569435613264568152968900845152

2,713152

202514025260251402526025140252602514025260251752515525375254025175

25168123752565

175 25 440 12 168 25 175 25 430 35

2516

812

375

25

2515

525

168

1244

025

175

2516

812

375

25

175

2544

012

168

2515

025

140

25

2522

512

188

2518

812

225

2518

713

225

25

2542

525

425

2542

525

1228

612

25168123752565

24280813171058116480811394351208113361918114781113152

1624826048944826048944826048944826048132139619181147814568152

285

6010

560

101

1460

101

1413

961

9081

147

8145

6815

2

4826

048

9448

260

4894

4826

048

162

8017

5

+82.20

+82.20

+82.20

+82.20

+82.20

+82.20

+82.20+82.20

+82.20+82.20

OSNOVA III SPRATA R1:100



ARH ICO UP

OSNOVA KROVAdatum: razmera:paraf:

mesto gradnje:


glavni projektant:


L-81:100


overa: faza:


investitor:

br. projekta:

UP-04/17

list:crtež:




22°

22°

22°

22°

22°

22°

22°

22°

22°

22°

22°

22°

22°

22°

22°

22°

22°

22°

B

B

A

A

1659351,6801452,925

1,125 735 350 478 2372,925

1,38

516

518

01,

730

285

165

175

180

780

145

1,73

0

+87.16

+86.80

+86.51+86.68

+86.80

+87.49

+87.16

+87.21+84.91

+84.91

+84.91

+84.91

+84.91

+84.91

+84.91

+84.91

+84.91

+84.91

+84.91

+84.91

+84.91

+84.91

+84.91

+84.91

OSNOVA KROVA R1:100



ARH ICO UPPRESEK A-A


mesto gradnje:

projekat:



L-91:100


overa: faza:



br. projekta:

UP-04/17

list:crtež:


5080

370

2027

020

270

2027

020

520

290

290

290

5060

2037

020

270

2027

020

270

2011

041

029

029

029

0

5060

2010

360

2010

260

2010

260

2010

260

2014

039

029

029

028

0

5060

2010

360

2010

260

2010

260

2010

260

2014

039

029

029

028

0

5016

020

1026

020

1026

020

1026

020

1026

020

240

290

290

290

280

+70.30

+70.80+71.10

+71.60

+72.05+72.20+72.40

+76.10+76.30

+79.00+79.20

+81.90+82.10

+84.68

+85.82

+87.58

+70.30

+70.80+71.10

+71.60

+72.20

+73.10

+73.50

+76.00

+76.40

+78.90

+79.30

+81.90+82.20

+83.99

+84.68

+85.00

+86.89

+87.58

+71.10

+71.60

+72.20+72.40

+73.50

+76.40

+82.20

+85.00

+83.99

+71.10

+71.60

+72.50

+76.10

+76.40

+79.00

+82.20

+84.80

+85.00

+71.10

+71.60

+72.50

+76.10

+76.40

+79.00

+82.20

+84.80

+85.00

100 295 40 215 100 65 100 185 1001,200

+85.83

+86.28

+87.25

+87.58

+79.30

+81.90 +81.90

+79.30

PRESEK A-A R1:100



ARH ICO UPPRESEK B-B


mesto gradnje:

projekat:



L-101:100


overa: faza:



br. projekta:

UP-04/17

list:crtež:


100 492 270 267 125 793 87 190 260 190 290 130

3020

1023

020

1026

020

1026

020

1026

020

1026

020

6026

029

029

029

028

0

3020

1023

020

1026

020

1026

020

1026

020

1026

020

6026

029

029

029

028

0

206

1422

914

276

1427

614

408

2022

024

229

029

042

8

8050

160

2010

260

2010

260

2010

260

2010

260

2080

5019

029

029

029

028

0

5060

2010

360

2010

260

2010

260

2010

260

2014

039

029

029

028

0

130

1036

020

270

2027

020

270

2014

038

029

029

029

0

5012

515

100

2027

020

270

2027

020

270

2019

012

029

029

029

029

0

+70.30

+70.80

+72.20

+73.20+73.40+73.40

+76.10+76.30

+79.00

+82.10+82.10

+83.70+83.99

+84.35

+84.68+84.80+85.00

+86.60+86.89

+87.25

+87.58

+71.10

+71.85+72.05

+72.40

+73.20

+76.00+76.30

+76.90

+78.90+79.20

+81.90+82.10

+84.80+85.00

+87.30+87.58

+71.10

+71.60

+72.50

+76.40

+82.20

+85.00

+70.30

+70.90

+73.20

+73.50

+76.10

+76.40

+79.00

+82.20

+84.80

+85.00

+70.30

+70.80

+72.36+72.53

+74.78

+74.95

+77.68

+77.85

+84.80

+85.00

+72.20

+76.10

+79.00

+84.80

+71.10

+71.60

+72.40

+76.10+76.30

+79.00+79.20

+81.90+82.10

+84.80+85.00

+87.30

+73.20

+73.50

592 662 1,940

+81.90

+79.30

+80.58

+80.72

+79.30

+81.90

PRESEK B-B R1:100



ARH ICO UP

IZGLEDIdatum: razmera:paraf:

mesto gradnje:


glavni projektant:


L-111:200


overa: faza:


investitor:

br. projekta:

UP-04/17

list:crtež:




IZGLEDI R1:200

4 SEVERO-ZAPADNI IZGLED (3) 1:200 3 SEVEROISTOCNI IZGLED (3) 1:200

2 JUGOZAPADNI IZGLED (4) 1:200 1 JUGOISTOCNI IZGLED (3) 1:200



ARH ICO UP

3D MODELdatum: razmera:paraf:

mesto gradnje:


glavni projektant:


L-12Veliko Gradište, BELI BAGREM,

kpbr. 2366/455 KO Veliko Gradište

overa: faza:


investitor:

br. projekta:

UP-04/17

list:crtež:




3D MODEL



ARH ICO UP

3D MODELdatum: razmera:paraf:

mesto gradnje:


glavni projektant:


L-13Veliko Gradište, BELI BAGREM,

kpbr. 2366/455 KO Veliko Gradište

overa: faza:


investitor:

br. projekta:

UP-04/17

list:crtež:




3D MODEL

urbanistiČki projekat za izgradnju turističkog stambenog ... › urbanisticki ›...

Documents