urbanismo, modificación puntual del plan general metropolitano

��

� ��

��

��

��

��

��

��

�� !�"#

��

�

��

�

��

� � ��

� � � ��

� � � ��

� � � ��

��

� � � �� !��

� � � "��#��

� � � $��%��

��

� � � &��'��(�� !��

� � � )��*� � �(�� +��

� � � �,��'��(��

� � � ��-� ��(��

!��""�#�"��"��

� ��%��*��

� �� $�

� ��#��.(�� $�

�

�� ! �"� ��

� � ��/�(�� %�

� � �"��/�(�� *�� %�

�

��&� ��'��(��

� � - �!��0�� )�

� � - �!��1�� )�

� � - �!��0��

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

��

�

�� *�+��

�

,��+"��

� , ��

� ,��

�

��"��#��

� � /��

� � /��#�� 2 ��

� � /��#��

� � /��#�� 3�4��*� (! �

� � /��1�� (��*�5(��

� � /"��- ��(�� *��

�

��"��#��

� �$��/� *��*��

� �&��- ��(��

� �)��1*�� (�� !��*��

� ��,��1*�� (�� (��*��

�

!��"��#��-��

� 0��%��*��

�

��.��

� � ��"��

� � ��.�� .��-��

� � ��.��

� � ��.�� .��#��

� � ��."��#�� 2 ��

� �

�

�

� � � �

2

DOCUMENTACIÓN BÁSICA DE LOS PLANES

Modificación puntual del Plan General Metropolitano para la ordenación del sector delimitado por las calles

Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia.

DOCUMENTACIÓN ESCRITA

I. MEMORIA

A. Parte informativa

1. Promotor del plan. La presente modificación puntual del Plan General Metropolitano es de promoción

pública por parte del Ayuntamiento de Barcelona.

2. Sector de planeamiento. El sector de la vigente actuación del Plan General Metropolitano afecta a todas las

parcelas de la Calle Bruniquer del número 32 al 52, de la Travessera de Gràcia del número 237 al 271, de la

Calle Joan Branques del número 2 al 16-14, de la Calle Torrent de les Flors de los números 1 al 15 y del 2 al 18,

la Calle Ramón y Cajal de los números 81 al 103-107 y del 112 al 158, de la Plaça Joanic del número 1 al 7 y la

Plaça Joanic con una superficie total de unos 32. 441 m2.

3. Motivación, oportunidad y conveniencia. Tras numerosos años de discusiones sobre la modernización en

este sector de un Plan General Metropolitano de más de cuarenta años de existencia que en la actualidad aún

sigue en vigor a causa de las numerosas variaciones que se han permitido hacer durante todo este tiempo, de

los problemas de circulación a causa del nudo creado en el cruce de la Calle Escorial con Travessera de Gràcia y

la necesidad de ejecutar nuevos espacios verdes previstos hace cuarenta años pero aún no construidos, se

logra en este momento la oportunidad de realizar una modificación puntual de promoción pública

4. Objetivos del plan. Por las razones previamente explicadas, esta modificación puntual del Plan General

Metropolitano tiene el objetivo de:

- Crear unos 14.000 m2 de parques y jardines urbanos

- Implantar 8.000 m2 de equipamientos comunitarios y dotaciones públicas

- Enlazar de una manera adecuada, fluida y sencilla el tráfico entre la Calle Escorial y Travessera de Gràcia

mediante la prolongación de la Calle Pi i Margall.

- Dar coherencia al sector desde el punto de vista volumétrico.

- Establecer las condiciones de equipamiento a implantar en él.

- Establecer los mecanismos o procedimientos de gestión del planeamiento.

5. Antecedentes Urbanísticos. El Plan General Metropolitano de 1976 otorgó a los terrenos la calificación

urbanística de Sistema de Parques y Jardines actuales (clave 6ª) al área central de la finalización del Paseo de

San Juan; de Sistema de Parques y Jardines de nueva creación de carácter local (clave 6b) en la parte central del

sector, situado en la finalización del paseo de San Juan; de Sistema de equipamiento y dotaciones comunitarias

de nueva creación de carácter local (clave 7b) en la parte poniente del sector; y del Sistema viario básico (clave

5ª) al resto del suelo.

El Plan Especial de Mejora, Protección y Reforma Interior de la Vila de Gracia, aprobado definitivamente el 27

de febrero de 1986, incluyó dentro de su ámbito los terrenos de los sectores situados por encima de la

Travesera de Gracia, manteniendo las calificaciones de claves 6b y 7b si bien ajustadas a la propuesta viaria que

efectuaba, ya que al anularse la denominada « Vía 0 », anuló así mismo el ensanchamiento previsto para la

Calle Bruniquer y su carácter de res viaria básica, pasando a ser red viaria local.

3

6. Estructura de la propiedad y propietarios. El sector donde se aplica esta modificación puntual del Plan

General Metropolitano está formado por cuatro islas donde todas las parcelas son de propiedad privada y por

una quinta de propiedad pública, la Plaça Joanic. El siguiente cuadro numérico, agrupado por manzanas,

muestra el número de parcelas, su carácter público o privado, su situación y superficies.

Calle Nº Postal Manzana Parcela Carácter

Bruniquer 32 682240 001 Privado




Torrent de les Flors 11 682240 005 Privado

Ramón y Cajal 89 682240 006 Privado





Joan Blanques 10 682240 011 Privado










4


Plaça Joanic 682572 Público







Plaça Joanic 7 682571 008 Privado











Ramón y Cajal 91-93 682571 019 Privado




5






Ramón y Cajal 142-144 682510 011 Privado








Travessera de Gràcia 271 682510 019 Privado










6














? ? 682190 009 ?




Superficie

Total Propiedad Privada Propiedad Pública

m2 32. 441 13.937 18.504

% 100 43 57

7

7. Descripción del sector y estado actual de los terrenos. El sector de actuación se encuentra en el centro de

la ciudad, al sureste del distrito de Gràcia, adyacente al Eixample y tangente a dos importantes vías: Travessera

de Gràcia i Passeig de Sant Joan. Se halla pues en un importante eje vertical que va desde el Parc de la

Ciutadella hasta Travessera de Dalt. Este eje atraviesa los distritos de Ciutat Vella, Eixample, Gràcia y Horta-

Guinardó. Nuestro sector se encuentra por lo tanto en el corazón de este eje donde su vía principal es el

Passeig de Sant Joan. Estas grandes vías presentan un gran movimiento de personas y tráfico. Paralelamente,

incluso dentro del propio sector, otras calles como Ramón y Cajal o Bruniquel son estrechas, con poco tráfico y

tranquilas teniendo la sensación de pasearse todavía por la antigua Villa de Gràcia. La construcción que

encontramos en los actuales terrenos suele ser de viviendas de finales de los años 40, con un altura de entre

dos y cuatro plantas, estructura muraría tradicional y cubierta catalana. También encontramos otros edificios

de finales de los años 70 con un incremento de altura relativo respecto a sus colindantes de los años 40 como

es el caso de los edificios de la Plaça Joanic que pueden llegar hasta ocho plantas de altura colindante a otro de

apenas dos. En los locales comerciales de estos edificios se desarrolla una importante actividad de ocio con

numerosos bares, tiendas y pequeños supermercados.

B. Parte propositiva

8. Justificación jurídica. Se entiende que las referencias que el documento hace al Texto de la Ley de

urbanismo son de los artículos correspondientes al Decreto legislativo 1/2010, del 3 de agosto, por el cual se

aprueba el Texto de la Ley de Urbanismo y la Ley 3/2012, del 22 de febrero, que modifica al anterior.

El objeto y abasto de las determinaciones contenidas en la presente propuesta de ordenación urbanística, así

como el cumplimiento de las finalidades inherentes a la presente actuación, comportan la necesidad de realizar

una modificación del planeamiento vigente en el ámbito de la actuación. Exactamente de acuerdo con los

artículos 57 y 58 del Decreto legislativo 1/2010, del 3 de agosto, por el cual se aprueba el Texto de la Ley de

urbanismo, según la nueva redacción que le otorga la Ley 3/2012, del 22 de febrero, y los artículos 64 y

siguientes del Decreto 305/2006, del 18 de julio, por el cual se aprueba el Reglamento de la Ley de Urbanismo,

son propios del planeamiento, la regulación y/o definición en el presente documento de los siguientes

parámetros urbanísticos:

a) La asignación de nuevos usos del suelo.

b) La asignación de nuevas intensidades y usos para cada zona.

c) La ordenación detallada del suelo: usos principales, determinación de la parcela mínima y parámetros

urbanísticos a los que se sujeta la edificación.

La memoria justificativa del presente documento de Modificación del PGM razona y justifica bastamente la

necesidad, oportunidad y conveniencia de la actuación urbanística propuesta identificando los intereses

públicos concurrentes, ponderándolos adecuadamente y acreditando satisfacción en la solución planeada, de

acuerdo con lo que se exige a efecto de los artículos 96 y 97 del Texto de la Ley de Urbanismo.

Por otra parta, la modificación del PGM es congruente con el abasto de las Normas Urbanísticas del PGM

otorgan a las modificaciones sucesivas de este en el artículo 4.2 y no altera la coherencia global de las

determinaciones del PGM respecto al modelo territorial, ni inciden en los supuestos determinantes de revisión

de los artículos3.1 y 4.1 de las NN.UU. de acuerdo con lo que prevé el artículo 95 del Texto de la Ley de

urbanismo.

La modificación del PGM incorpora todas las determinaciones y documentos para las modificaciones de

planeamiento general en suelo urbano no consolidado, de acuerdo con lo que disponen los artículos 57, 58 y

8

59 del Texto de la Ley de Urbanismo, según la redacción que le da la Ley 3/2012, del 22 de febrero, y los

artículos 69 y siguientes del Reglamento.

9. Programa funcional de los equipamientos

Centro de salud

Equipamiento de carácter público-sanitario de 4.500 m2. Cuenta con tres plantas de 1.500 m2 cada una. En la

planta 0 se sitúan las urgencias, en la 1 los consultorios de medicina general y en la 2 los consultorios de

especialistas. Un gran patio central actúa como núcleo transitorio aportando iluminación y ventilación al

edificio. A continuación se detalla con precisión el programa funcional de este equipamiento:

Planta 0 : URGENCIAS

Área / Espacio Superficie Unidades Superficie Total

Recepción Central 200 1 200

Sala de espera Central 80 1 80

Acceso ambulancias 95 1 95

Recepción Urgencias 38 1 58

Bloque de Reanimación 9 4 36

Box Urgencias 23 6 138

Rayos X 23 1 23

Análisis 11 1 11

Almacén 45 1 45

Sala de descanso urgentistas 32 1 32

Lavabo personal 7 1 7

Lavabo minusválidos 5 1 5

Lavabo mujeres 20 1 20

Lavabo hombres 16 1 16

Vestíbulo escalera Central Oeste 35 1 35

Vestíbulo escalera Central Este 20 1 20

Vestíbulo escalera personal 5 1 5

Vestíubulo ascensores 24 1 24

Ascensor público 9 3 27

Ascesor personal 9 1 9

Patio Central 315 1 315

Transición 299

1500

9

Planta 1 : MEDICINA GENERAL


Recepción Medicina General 200 1 200

Consulta generalista 18 16 288

Sala de descanso médicos 66 1 66











Almacén limpieza 7 1 7

Galería 83 1 83

Transición / Zonas de espera 441

1500*

Planta 2 : ESPECIALISTAS


Recepción Especialistas 140 1 140

Dirección General 60 1 60

Consulta pediatría 18 6 108

Consulta especialista 18 10 180

Adminsitración 66 1 66











Almacén limpieza 7 1 7

Galería 83 1 83

Transición / Zonas de espera 441

1500* * Esta cifra incluye el hueco del patio. Es una superficie no transitable pero contabilizable.

10

Mediateca

Equipamiento cultural de carácter público de 2.500 m2. Cuenta con tres plantas cada una de 833 m2. Un edificio central de vidrio acoge todos los espacios de una mediateca convencional. Adjunto a este, un edificio de servicios que se convierte en el núcleo neurálgico de transiciones. Este se comunica con el primero mediante plataformas sobre vacío. El programa de este equipamiento es el siguiente:

Planta 0

Área / Espacio Superficie

Recepción Central 86

Forum de actualidad 233

Multimedia 100

Zona internet 46

Música 84

Salón de espera 30

Fotocopias 21

Cafetería 87

Aseos (hombre, mujeres y minusv.) 38

Ascensor público 1 6


Transción 96

833

Planta 1


Recepción 9

Adultos: literatura, novela, poesia 138

Arte 52

Juventud 52

Ciencia y entretenimiento 92

Ludoteca 87

Administración 45

Dirección General 42




Transción 266

833

11

Planta 2


Recepción 9

Sala central de estudio 421

Sala de estudio en equipo 87




Transción 266

833

Espacio cultural

Equipamiento de carácter público repartido entre dos edificios de 500 m2 cada uno con una totalidad de 1000 m2 en su conjunto. Cada planta tiene una superficie propia de 125 m2 y acoge dos espacios dedicados a la educación, entretenimiento, exposición o actividades. El programa funcional es el siguiente:

Planta 0

Edificio I Edificio II

Área / Espacio Superficie Área / Espacio Superficie

Recepción / Hall A 46 Recepción / Hall A 46

Recepción / Hall B 46 Recepción / Hall B 46

Servicios (Asc, esc, wc) 33 Servicios (Asc, esc, wc) 33

125 125

Planta 1



Aula 46 Taller A 46

Refuerzo escolar 46 Taller B 46


125 125

Planta 2



Espacio diálogo 46 Espacio senior A 46

Espacio conferencias 46 Espacio senior B 46


125 125

12

Planta 3



Sala de exposiciones A 46 Espacio zen 46

Sala de exposiciones B 46 Salón de baile 46


125 125 Superficies en metros cuadrados.

Superficie total de todos los edificios

Edificio Superficie total

Centro de salud 4.500

Mediateca 2.500

Espacio cultural (Edificio I + Edificio II) 1.000

8.000

10. Justificación y descripción de la propuesta. En la actualidad la Calle Pi i Margall no enlaza directamente

con el Paseo San Juan. El tráfico procedente de esta avenida debe cruzar la Travessera de Gràcia i la Calle

Escorial para alcanzar Pi i Margall.

La propuesta propone la prolongación de la Calle Escorial hasta Travessera de Gràcia justo hasta el cruce con el

Paseo San Juan. Esta prolongación permite crear un nudo vial mucho más eficaz y fluido que su predecesor con

la creación de un nuevo cruce Escorial-Gràcia-San Juan facilitando así el tráfico. La prolongación de la calle

Escorial se realizará respetando el ancho original de la calle para otorgarle armonía. De este modo la

prolongación queda totalmente integrada en el dispositivo de red viaria actual.

El siguiente proceso es la implantación de los parques y jardines públicos así como de los equipamientos

comunitarios y dotaciones. El centro neurálgico de la propuesta es la Calle Torrent de les Flors. Se propone

convertirla en una gran avenida peatonal, dentro de nuestro ámbito de actuación, triplicando pues su ancho

inicial. En esta avenida se implantarán los equipamientos: al oeste el centro de salud y al este el espacio

cultural y la mediateca. Alrededor de estos equipamientos se situarán los parques y jardines urbanos. De este

modo se consigue que la mediateca tenga tres fachadas orientadas a un gran espacio abierto con una

importante plaza y la otra fachada se sitúe en frente de esta nueva avenida. La implantación de estos

equipamientos se ha realizado teniendo en cuenta dos criterios: el primero es que al menos una de las

fachadas de a la nueva avenida Torrent de les Flors para que desde un solo punto se pueda acceder a todos los

equipamientos y el segundo es que el resto de fachadas se integren con perspectivas directas hacia las zonas

verdes proporcionando siempre vistas sobre los parques y jardines urbanos.

Todo este procedimiento ha sido compatible con el mantenimiento del parking público subterráneo de la Plaza

Joanic. Se propone pues conservarlo en su estado original debido a la necesidad de aparcamiento que necesita

nuestro sector, necesidad que se verá incluso aumentada por los usuarios de los nuevos equipamientos.

Esta propuesta nos conduce a una recolocación de las calificaciones del suelo para poder realizar las

implantaciones descritas anteriormente.

13

11. Cuadros de superficie

Calificación del suelo Planeamiento Planeamiento Diferencia

vigente propuesto

5 12.962 14.309 + 1.374

6a 570 570 0

6b 14.072 14.072 0

7b 4.837 3.490 - 1.347

Total 32.441 32.441 0

5: Viales.

6a: Sistema de Parques y Jardines actuales.

6b: Sistema de Parques y Jardines de nueva creación y de carácter local.

7b: Sistema de Equipamientos comunitarios y Dotaciones de nueva creación y de carácter local.

Edificabilidad Actual Propuesta Diferencia

Equipamiento (7) 8.000 8.000 0

Unidades : m2

c. Desarrollo del plan

12. División poligonal y sistema de actuación. El sistema de actuación para la modificación del PGM en nuestro

sector se establece en el de expropiación habida cuenta de la inexistencia de aprovechamiento privado a

repartir. Los suelos resultantes de la propuesta son de vialidad, zonas verdes y equipamiento de titularidad

pública. Luego, al no ser posible el reparto de beneficios y cargas es el sistema de expropiación el idóneo a

utilizar.

Atendida la ordenación física propuesta para la modificación del PGM se ha dividido el territorio objeto de la

expropiación en dos polígonos de actuación, uno de ellos de carácter discontinuo siendo sus características las

del siguiente cuadro:

Polígono 1

Nombre Cont / Discont Manzana Superficie Área delimitación

PAU1 Continuo 0682510 5.203 m2 Ramón y Cajal, Escorial, Travessera de Gràcia y Torrent de les Flors

Polígono 2

Nombre Cont / Discont Manzana Superficie Área delimitación

PAU2.A Discontinuo 0682190 1.953 m2 Ramón y Cajal, Torrent de les Flors, Travessera de Gràcia y Joan Blanques

PAU2.B Discontinuo 0682240 2.500 m2 Bruniquer, Torrent de les Flors, Ramón y Cajal y Joan Blanques

PAU2.C Discontinuo 0682571 4.306 m2 Bruniquer, Plaça Joanic, Ramón y Cajal y Torrent de les Flors

La superficie del PAU1 es de 5.203 m2 y la del PAU2 de 8.759 m2. La adición resultante es de 13.962 m2 siendo

esta la superficie total de suelo a expropiar.

14

13. Plan de etapas. La modificación del PGM en nuestro sector se llevará a cabo en tres etapas. A continuación

se detallan cada una de ellas así como sus características:

Etapa 1: Ejecución del Polígono 1

Orden Descripción Ejecución

1 Realojo de las viviendas de la manzana 682510 4 años desde la ejecutividad del plan 2 Derribo de la manzana 0682510

3 Prolongación de la Calle Pi i Margall hasta la Travessera de Gràcia

Etapa 2: Ejecución del Polígono 2, Fase I


1 Realojo de las viviendas de las manzanas 0682190, 0682240 y 0682571

3 años desde el final de la Etapa 1

2 Derribo de las manzanas 0682190, 0682240 y 0682571

3 Ensanchamiento de la Calle Torrent de les Flors

4 Construcción de los equipamientos

Fase 3: Ejecución del Polígono 2, Fase II


1 Construcción de la plaza 1 año desde el final de la Etapa 2

Resumen

· Tiempo total de realización estimado: 8 años.

14. Estudio económico-financiero. Los costes orientativos para la ejecución de la presente modificación se

evalúan en el siguiente cuadro:

Concepto Nº de unidades Coste unidad Coste total

Indemnización de viviendas alquiladas y/o de propiedad

315 viviendas 75.000 � 23.625.000 �

Indemnización de negocios de alquiler y/o propiedad

1.315 m2 600 �/m2 789.000 �

Valor de las construcciones 23.500 m2 525 �/m2 12.337.500 �

Derribos 23.500 m2 85 �/m2 1.997.500 �

Urbanización de vial 14.309 m2 250 �/m2 3.577.250 �

Urbanización zona verde 14.642 m2 180 �/m2 2.635.560 �

Formalización e inscripción proyecto 1 30.000 � 30.000 �

Valor del suelo 13.962 m2 1.400 �/m2 19.546.800 �

Total: 64.538.610 �

15

II. DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA

15. Informe medioambiental. La actuación de modificación del PGM para la ordenación del sector se efectúa

en un medio urbano considerado, por lo tanto no existe ninguna especie animal que requiere protección

específica. En cuanto a la flora, la única vegetación es la que se encuentra en la plaza Joanic. Se trata de una

plantación de once árboles de la especie Cercis siliquastrum conocidos popularmente como árboles del amor.

Son árboles de copa abierta e irregular que pueden alcanzar los quince metros de altura. Sus formas retorcidas

y la espectacularidad de su floración, que tiene lugar en el mes de abril, son sus principales características. Es

por eso que se decide mantenerlos en su lugar original puesto que no afectan a la implantación de los

equipamientos los cuales se hallan en el otro extremo del sector.

16. Informe sobre la movilidad generada. El estudio de Evaluación de la Movilidad Generada es un informe

que se realiza en cumplimiento del decreto 344/2006 de la Generalitat de Catalunya y que se debe realizar si se

cumple al menos una de las tres condiciones indicadas a continuación:

a) Si hay implantación de nuevos usos o actividades en el territorio. En la modificación puntual del PGM del

sector se está cumpliendo este requisito puesto que se ha procedido a una redistribución de los usos. En las

zonas que con anterioridad correspondían a parques y jardines urbanos ahora se han establecido zonas de

equipamiento o viceversa.

b) Si la modificación puntual del PGM es de carácter singular. Se consideran actuaciones singulares:

· Establecimientos comerciales, individuales o colectivos con superficie de venda superior a 5.000 m2.

· Edificios para oficinas con un techo de más de 10.000 m2.

· Instalaciones deportivas, lúdicas o culturales con un aforo superior a 2.000 personas.

· Clínicas, centros hospitalarios y similares con una capacidad superior a 200 camas.

· Centros educativos con una capacidad superior a 1.000 alumnos.

· Edificios, centros de trabajo y complejos donde trabajen más de 500 personas.

Como ninguna de estos criterios se da en el sector donde se aplica la modificación puntual del PGM, se

concluye que esta condición no se cumple.

c) Si el número de viajes diarios generados por la modificación puntual del PGM fuera superior a 5000. Estos

cálculos se realizan tomando una relación de 20 viajes por cada 100 m2 de equipamiento. Por lo tanto, 20

viajes / 100 m2 = 0,2 à 0,2 x 8.000 m2 = 1.600 viajes à 1.600 viajes x 2 (ida y vuelta) = 3.200 viajes à 3.200

viajes < 5.000 viajes. Como la cifra obtenida es inferior a la indicada tampoco se cumple esta condición.

Como se cumple una de las tres condiciones indicadas con anterioridad, se concluye que es necesaria la

realización del estudio de Evaluación de la Movilidad Generada.

16

III. NORMAS URBANÍSTICAS

Capítulo 1: Generalidades

· Artículo 1. Aplicación normativa. Las presentes normas urbanísticas son de aplicación a la presente

área de modificación del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques,

Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia. Para lo no regulado expresamente serán de aplicación las

normas urbanísticas del PGM.

· Artículo 2. Calificaciones del suelo. Los suelos del ámbito de la presente modificación del Plan General

quedan calificados con algunas de las siguientes calificaciones: 6ª sistemas de parques y jardines

actuales, 6b sistema de parques y jardines de nueva creación de carácter local, 7b sistema de

equipamientos comunitarios y dotaciones de nueva creación de carácter local y 5 red viaria.

Capítulo 2. Regulación de los sistemas

· Artículo 3. Regulación del sistema de red viaria (clave 5). Los suelos resultantes de la ordenación cuya

calificación urbanística de la red viaria se regularan de acuerdo con lo previsto por las normas

urbanísticas del PGM.

· Artículo 4. Regulación del sistema de parques y jardines (claves 6a y 6b). Los suelos resultantes de la

ordenación cuya calificación urbanística de la red viaria se regularan de acuerdo con lo previsto por las

normas urbanísticas del PGM.

· Artículo 5. Regulación del sistema de equipamientos (clave 7b).

5.1 Tipos de equipamiento y titularidad. Los suelos, edificaciones e instalaciones incluidos en

el sistema de equipamientos quedarán adscritos a los de tipos sanitario y asistencial para el

centro de salud, cultural para la mediateca y cultural para el espacio cultural. La titularidad de

los equipamientos será pública.

5.2 Tipo de ordenación adoptado. El tipo de ordenación adoptado para la regulación de

la edificación será el de volumetría específica.

5.3 Edificabilidad. La máxima edificabilidad para los suelos de equipamiento es de 8.000 m2,

de los cuales 4.500 m2 para el Centro de Salud, 2.500 m2 para la Mediateca y 1.000 m2 para

el Espacio Cultural.

5.4 Posición de la edificación. La edificación se situará de acuerdo con los planos de

regulación de la edificación y perímetros reguladores (P9) así como de las cotas de referencia

de las plantas bajas.

5.5 Condiciones de edificación.

5.5.1 Altura y número de plantas. Corresponden a las gráficamente

señaladas en los planos P0 y de acuerdo con el siguiente cuadro:

Centro de Salud Mediateca

Plantas Altura Total Plantas Altura Total

PB+2 10.00 PB+2 14.00

Espacio Cultural / Edificio I Espacio Cultural / Edificio I

Plantas Altura Total Plantas Altura Total

PB+3 14.00 PB+3 14.00

Las alturas de las plantas señaladas en el plano P10 normativo son

vinculantes.

5.5.2 Cuerpos salientes. No se admiten los cuerpos salientes en las

edificaciones.

17

5.5.3 Elementos salientes. No se admiten los elementos salientes en las

edificaciones.

5.5.4 Elementos sobre cubierta. Por encima del perfil regulador y de la

altura máxima podrán disponer, en todas las edificaciones, de instalaciones

de ventilación, climatización y placas solares. De forma expresa no se

permitirán los espacios de maquinaria de ascensor ni cajas de escaleras, lo

cual significará adoptar medidas técnicas no habituales. Todas las

edificaciones tienen, según la normativa vigente, barandilla de protección lo

cual supone un incremento de 1,8 m si sumamos barandilla más forjado y

aislante (0,6) m.

Capítulo 3. Gestión

· Artículo 6. División poligonal y sistema de actuación. Para la ejecución de la presente modificación

del PGM se delimitan 2 polígonos de actuación urbanística, uno de ellos discontinuo, que se grafían en

el plano G11 División poligonal. El sistema de ejecución será el de expropiación.

· Artículo 7. Plano de etapas. Para la ejecución de la presente modificación del PGM se establecen 3

etapas cuya duración será la primera de 4 años, la segunda de 3 años y la tercera de 1 año. La primera

tendrá su inicio desde la ejecutividad del plan, la segunda desde la finalización de la etapa anterior y la

tercera desde la finalización de etapa precedente.

Emplazamiento con indicación de claves, situación del suelo actual en metros cuadrados y código de parcelas e islas Cuadros Situación suelo y Edificabilidad. Comparativa entre el planeamiento vigente y el propuesto

Emplazamiento original. Análisis para la propuesta

Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Situación actual 0a

5: Viales.

6a: Sistema de Parques y Jardines actuales.

6b: Sistema de Parques y Jardines de nueva creación y de carácter local.

7b: Sistema de Equipamientos comunitarios y Dotaciones de nueva creación y de carácter local.

Nuevos edificios (volumetría) con numeración de Clave : 5 para Vial, 6 para Zonas verdes y 7 para Equipamientos. En línea roja discont. el límite de modificación del PGM

Nueva circulaciónPrograma

Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Propuesta 0bE. 1/2000

Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Situación E. 1/50000 I1

SUPERFICIE TOTAL DEL SECTOR32.441 m2

Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Emplazamiento y sector de planeamiento E. 1/2000 I2

Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Estructura parcelaria E. 1/1000 I3

Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Estado actual - Topografía E. 1/1000 I4

1 2 3

4 5

6

6

5

4

2 3

1

Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Reportaje fotográfico I5

Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Calificación vigente del suelo I6

Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Calificación del suelo. Propuesta E. 1/1000 P8

6a

6b

6b

6b

7b

7b

5

5

PB+2

Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Regulación de la edificación. Perímetros reguladores E. 1/1000 P9

ALINEACION DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

PB+2PB+3

PB+3

A

C

B

D

A1

A3

A2

Línea de alzado en P10

Nivel 0.00 m en P10

A B C D

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̂AFFBZBBGEBBBBBBBBBBBB_AFFBZBBG̀BBBBBBBBBBCCAFFBZBBGUBBBBBBBBBBC[AFFBZBBGFBBBBBBBBBBBBFAFFBZBBGCBBBBBBBBBBBB̂AFFBZBBGEBBBBBBBBBBBB_AFFBZBBG̀BBBBBBBBBBCCAFFBZBBGUBBBBBBBBBBC[AFFBZ abYc@aHYdcBe@BdfbYgaedBHhSGbYSY@cidHMKPV@QIZIJKMVBVMjLIBURjTILKPBWMLBIJUTZPBNIQBWILXTQ1.>+-&"!1)9)".)-&)&-,+1&)3kl#3&))maQnPNMBComaQnPNMB̀omaQnPNMBEo

Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia División poligonal E. 1/1000 G11

PAU1

PAU2.A

PAU2.B

PAU2.C

Ámbito de modificación del PGM

Sistema de actuación: EXPROPIACIÓN

PAU1 : 5.203 m2

PAU2.A : 1.953 m2

PAU2.B : 2.500 m2

PAU2.C : 4.306 m2

SUPERFICIE TOTAL POLÍGONOS: 13.962m2

RE

CE

PC

ION

CE

NT

RA

L

Sala

de e

spera

Centr

al

Vestibulo

ascensore

s

Lavabo h

om

bre

s

Lavabo m

uje

res

Lavabo

Lavabo p

ers

onal

Sala

de d

escanso u

rgentista

s

Box 1

Urg

encia

s

UR

GE

NC

IAS

RE

CE

PC

ION

min

usválid

os

Box 2

Urg

encia

s

Box 3

Urg

encia

s

Box 4

Urg

encia

s

Box 5

Urg

encia

s

Box 6

Urg

encia

s

Rayos X

Anális

is

Alm

acén

Blo

que d

e R

eanim

ació

n 1

Blo

que d

e R

eanim

ació

n 2

Blo

que d

e R

eanim

ació

n 3

Blo

que d

e R

eanim

ació

n 4

UR

GE

NC

IAS

PA

TIO

Insta

lacio

nes

UR

GE

NC

IAS

- A

MB

ULA

NC

IAS

acceso p

rincip

al

acceso ambulancias - urgencias

RE

CE

PC

ION

P1

Vestibulo

ascensore

s

Lavabo h

om

bre

s

Lavabo m

uje

res

Lavabo

min

usválid

os

Lavabo p

ers

onal

Consulta G

enera

lista

1C

onsu

lta G

enera

lista

2C

onsulta G

enera

lista

3C

on

sulta G

enera

lista

4

Consulta G

enera

lista

5

Consulta G

enera

lista

7

ME

DIC

INA

GE

NE

RA

L

Consulta G

enera

lista

8C

onsulta G

enera

lista

9C

onsu

lta G

enera

lista

10

Consulta G

enera

lista

11

Consulta G

enera

lista

12

Consulta G

enera

lista

13

Consulta G

enera

lista

14

Consulta G

enera

lista

16

Consulta G

enera

lista

15

Sala

de d

escanso m

édic

os

Lim

pie

za

Pla

nta

s C

en

tro

de

Sa

lud

E.

1/2

00

A1

2-1

Pla

nta

0 :

U

RG

EN

CIA

S

Mo

dif

ica

ció

n p

un

tua

l d

el

PG

M p

ara

la

ord

en

aci

ón

de

l se

cto

r d

eli

mit

ad

o p

or

las

call

es

Joa

n B

lan

qu

es,

Bru

niq

ue

r, E

sco

ria

l y

Tra

ve

sse

ra d

e G

ràci

a

Pla

nta

1 :

ME

DIC

INA

GE

NE

RA

L

Consulta E

specia

lista

9

PE

DIA

TR

IA /

ES

PE

CIA

LIS

TA

S

Vestibulo

ascensore

s

Lavabo h

om

bre

s

Lavabo m

uje

res

Lavabo

min

usválid

os

Lavabo p

ers

onal

Consulta P

edia

tría

1C

onsulta P

edia

tría

2C

onsulta P

edia

tría

3C

onsulta P

edia

tría

4C

onsulta P

edia

tría

5C

onsulta

Pedia

tría

6

Consulta E

specia

lista

3

RE

CE

PC

ION

P2

DIR

EC

CIO

N G

EN

ER

AL

Consulta E

specia

lista

4C

onsulta E

specia

lista

5C

onsu

lta E

specia

lista

6C

onsulta E

specia

lista

7C

onsulta E

specia

lista

8C

onsulta E

specia

lista

10

AD

MIN

IST

RA

CIO

N

Lim

pie

za

Consulta G

enera

lista

5

Panele

s s

ola

res

Clim

atizació

n

Clim

atizació

n

Ventila

ció

n

Ventila

ció

n

Resid

uos

Maquin

aria

CU

BIE

RT

A I

NS

TA

LA

CIO

NE

S

Lona e

léctr

ica.

Cie

rre d

el patio a

uto

matizado llu

via

/ c

alo

r ele

vado

Acceso m

edia

nte

puert

a d

e t

echo

Pla

nta

s C

en

tro

de

Sa

lud

E.

1/2

00

A1

2-2

Pla

nta

2 :

E

SP

EC

IALI

ST

AS

Mo

dif

ica

ció

n p

un

tua

l d

el

PG

M p

ara

la

ord

en

aci

ón

de

l se

cto

r d

eli

mit

ad

o p

or

las

call

es

Joa

n B

lan

qu

es,

Bru

niq

ue

r, E

sco

ria

l y

Tra

ve

sse

ra d

e G

ràci

a

Cu

bie

rta

in

sta

laci

on

es

FO

RU

M D

E A

CT

UA

LID

AD

RE

CE

PC

ION

CE

NT

RA

L

ZO

NA

IN

TE

RN

ET

MU

LT

IME

DIA

CA

FE

TE

RIA

/ R

ES

TA

UR

AC

ION

SA

LO

N D

E E

SP

ER

A

AS

EO

S

FO

TO

CO

PIA

S

MU

SIC

A

acceso p

rincip

al

acceso p

rincip

al

acceso secundario

acceso cafetería

AS

EO

S

DIR

EC

CIO

N G

EN

ER

AL

AD

MIN

IST

RA

CIO

N

RE

CE

PC

ION

P1

LU

DO

CT

EC

A

AD

ULT

OS

: LIT

ER

AT

UR

A -

NO

VE

LA

- P

OE

SIA

C

IEN

CIA

Y E

NT

RE

TE

NIM

IEN

TO

JU

VE

NT

UD

AR

TE

AS

EO

S

RE

CE

PC

ION

P2

SA

LA

CE

NT

RA

L D

E E

ST

UD

IO

SA

LA

DE

ES

TU

DIO

EN

EQ

UIP

O

Clim

atizació

n

Clim

atizació

n

Ventila

ció

n

Ventila

ció

n

Resid

uos

Maquin

aria

Paneles solares

CU

BIE

RT

A I

NS

TA

LA

CIO

NE

S

Acceso m

edia

nte

puert

a d

e t

echo

Lucern

ario

Lucern

ario

Pla

nta

s M

ed

iate

caE

. 1

/20

0A

12

-3

Pla

nta

0

Mo

dif

ica

ció

n p

un

tua

l d

el

PG

M p

ara

la

ord

en

aci

ón

de

l se

cto

r d

eli

mit

ad

o p

or

las

call

es

Joa

n B

lan

qu

es,

Bru

niq

ue

r, E

sco

ria

l y

Tra

ve

sse

ra d

e G

ràci

a

Pla

nta

1

Pla

nta

2

Cu

bie

rta

in

sta

laci

on

es

RE

CE

PC

ION

/ H

ALL

RE

CE

PC

ION

/ H

ALL

acceso

acceso

RE

CE

PC

ION

/ H

ALL

RE

CE

PC

ION

/ H

ALL

acceso

acceso

TA

LLE

R

TA

LLE

R

AU

LA

RE

FU

ER

ZO

ES

CO

LA

R

ES

PA

CIO

DIÁ

LO

GO

ES

PA

CIO

CO

NF

ER

EN

CIA

S

ES

PA

CIO

SE

NIO

R

ES

PA

CIO

SE

NIO

R

Pla

nta

s E

spa

cio

Cu

ltu

ral

E.

1/1

00

A1

2-4

Ed

ific

io I

Mo

dif

ica

ció

n p

un

tua

l d

el

PG

M p

ara

la

ord

en

aci

ón

de

l se

cto

r d

eli

mit

ad

o p

or

las

call

es

Joa

n B

lan

qu

es,

Bru

niq

ue

r, E

sco

ria

l y

Tra

ve

sse

ra d

e G

ràci

a

Ed

ific

io I

I

Pla

nta

0

Pla

nta

1

Pla

nta

2

SA

LA

DE

EX

PO

SIC

ION

ES

SA

LA

DE

EX

PO

SIC

ION

ES

ES

PA

CIO

ZE

N

SA

LO

N D

E B

AIL

E

ClimatizaciónVentilaciónMaquinaria

CU

BIE

RT

A I

NS

TA

LA

CIO

NE

S

Acceso m

edia

nte

puert

a d

e t

echo

ClimatizaciónVentilaciónMaquinaria

CU

BIE

RT

A I

NS

TA

LA

CIO

NE

S

Acceso m

edia

nte

puert

a d

e t

echo

Pla

nta

s E

spa

cio

Cu

ltu

ral

E.

1/1

00

A1

2-5

Ed

ific

io I

Mo

dif

ica

ció

n p

un

tua

l d

el

PG

M p

ara

la

ord

en

aci

ón

de

l se

cto

r d

eli

mit

ad

o p

or

las

call

es

Joa

n B

lan

qu

es,

Bru

niq

ue

r, E

sco

ria

l y

Tra

ve

sse

ra d

e G

ràci

a

Ed

ific

io I

I

Pla

nta

3

Cu

bie

rta

in

st.

Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Planta Emplazamiento E. 1/1000 A12-6

urbanismo, modificación puntual del plan general metropolitano

Documents

plan general metropolitano

calle escorial

plan especial

calle bruniquer

sector de planeamiento

sector delimitado

travessera de grcia

calle torrent