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CAUE de Meurthe-et-Moselle48 rue du Sergent Blandan - CO 90019 - 54035 NANCY CEDEX - tél 03.83.94.51.78 - fax 03.83.94.51.79 - [email protected] - www.caue54.com
les Rencontres de l’urbanisme 2008
Exemples d’estimations Exemples d’estimations Exemples d’estimations Exemples d’estimations
Conseil d’architecture
d’urbanisme
et de l’environnement
les Rencontres de l’Urbanisme 2008
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les Rencontres de l’urbanisme 2008
Hypothèses
• Tous les coûts de cette étude sont donnés en € H.T.
• Le coût d’exploitation est calculé sur 30 ans, soit la durée de vie moyenne des infrastructures
• Dans cette étude, les coûts répertoriés comme coûts supplémentaires pour la commune correspondent uniquement à un coût d’exploitation
• Les infrastructures du domaine public, notamment les chaussées desservant des habitations existantes, sont considérées comme satisfaisantes
• Les coûts sont donnés pour des aménagements de qualité avec un entretien de qualité
• Les coûts de réalisation proviennent de ratio d’opérations récentes similaires � voirie en enrobé avec bordure en béton : 80 €/m2
� 1ml de réseaux (assainissement, AEP, réseaux secs): 700 €/ml� branchement aux réseaux d’un particulier : 4500 €
• Les coûts d’exploitation proviennent de l’étude présentée précédemment
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les Rencontres de l’urbanisme 2008
Tellancourt
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les Rencontres de l’urbanisme 2008
Tellancourt – le Château (7 lgts)
Existant Projet
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les Rencontres de l’urbanisme 2008
Tellancourt – le Château (7 lgts)
Périmètre de projet et d’estimation des coûts
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les Rencontres de l’urbanisme 2008
Tellancourt – Le Château (7 lgts)
•configuration entre la réhabilitation de cœur de village et la création de lotissement
•coût supplémentaire annuel pour la collectivité par logement faible puisque peu d’infrastructures créées
Voirie enrobé + bordure béton 350m² 28 000,00 € désherbage, propreté,
balayage37 450,00 €
Stationnement stabilisé 220m² 11 000,00 € 19 340,00 €
Trottoir stabilisé + bordurette 100m² 4 000,00 € 7 900,00 €
Espace paysager arbuste 80m² 2 400,00 € une taille tous les 2 ans 2 025,00 €
mur de soutènement 60 ml sur 1m de hauteur 6 000,00 €
Assaini réseau unitaire cana + raccords 65ml+7u 18 500,00 € hydrocurage 27 300,00 € Eau potable cana + raccords 65ml+7u 14 800,00 € - € Electricité réseau + raccord 65ml+7u 8 050,00 € - € Telecom réseau + raccord 65ml+7u 6 750,00 € - €
Eclairage réseau + candelabre 3 points lumineux et
65ml 9 750,00 €
maintenance et consommation d'énergie
20 250,00 €
Cts totaux à la charge de la collectivité 0 € 114 265,00 € à la charge de l'aménageur/des acquéreurs 109 250,00 €
Surface totale 0,36ha Ct supplémentaire annuel pour la collectivité par lgt 544 € Densité 19 lgts/haRatio esp. public 20% Cts d'exploitation sur 30 ans/cts de réalisation 1,05
Cts d'exploitation sur 30 ans
Catégories Nature de l'empriseNature de
l'aménagementSurface/Linéaire/
UnitéCts de réalisation Nature de l'entretien
Réseaux
désherbage, propretéEmprise de l'opération
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les Rencontres de l’urbanisme 2008
Tellancourt – l’école (9 lgts)
Existant Projet
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Tellancourt – l’école (9 lgts)
Périmètre de projet et d’estimation des coûts
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Tellancourt – l’école (9 lgts)
• parti pris de traiter l’opération comme une copropriété, donc pas de coût de réalisation ni d’exploitation à la charge de la collectivité
• déplacement d’une aire de jeux vers un autre endroit du village
Chausséeenrobé + bordurette béton
260m² 15 600,00 € désherbage, propreté,
balayage22 860,00 €
Espace vert herbe 220m² 2 200,00 € 8 tontes par an 13 200,00 €
Aménagement particulier Déplacement de l'aire de jeux 1u 40 000,00 € - €
Assaini unitaire raccord 1u 1 750,00 € - € Eau potable raccord 1u 1 750,00 € - € Electricité raccord 1u 650,00 € - € Telecom raccord 1u 650,00 € - €
Cts totaux à la charge de la collectivité 0 € 0 €à la charge de l'aménageur/des acquéreurs 62 600,00 € 36 060,00 €
Surface totale 0,11ha Ct supplémentaire annuel pour la collectivité par lgt 0 €Densité 79 lgts/haRatio esp. public 0% Cts d'exploitation sur 30 ans/cts de réalisation 0,58
Réseaux
Emprise de l'opération
Cts d'exploitation sur 30 ans
Catégories Nature de l'empriseNature de
l'aménagementSurface/Linéaire/
UnitéCts de réalisation Nature de l'entretien
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les Rencontres de l’urbanisme 2008
Tellancourt – le garage (16 lgts)
Existant Projet
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les Rencontres de l’urbanisme 2008
Tellancourt – le garage (16 lgts)
Périmètre de projet et d’estimation des coûts
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Tellancourt – le garage (16 lgts)
• parti pris de traiter l’opération comme une copropriété
• le stationnement devant le commerce est considéré comme un espace public dont la réalisation et l’entretien sont à la charge de la collectivité
Parking public enrobé 560m² 30 800,00 € 46 000,00 €
Parking privé enrobé + bordurette 720m² 43 200,00 € 63 000,00 €
Espaces verts privés herbe 700m² 7 000,00 € 8 tontes par an 42 000,00 €
Assaini unitaire raccord 1u 1 750,00 € - € Eau potable raccord 1u 1 250,00 € - € Electricité raccord 1u 650,00 € - € Telecom raccord 1u 650,00 € - €
Cts totaux à la charge de la collectivité 30 800,00 € 46 000,00 € à la charge de l'aménageur/des acquéreurs 54 500,00 € 105 000,00 €
Surface totale 0,31ha Ct supplémentaire annuel pour la collectivité par lgt 96 €Densité 52 lgts/haRatio esp. public 18% Cts d'exploitation sur 30 ans/cts de réalisation 1,77
Réseaux
désherbage, propreté, balayage
Emprise de l'opération
Catégories Nature de l'empriseNature de
l'aménagementSurface/Linéaire/
UnitéCts d'exploitation
sur 30 ansNature de l'entretienCts de réalisation
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Tellancourt – lotissement les tilleuls (31 lgts)
Existant Projet
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Tellancourt – lotissement les tilleuls (31 lgts)
Périmètre de projet et d’estimation des coûts
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Tellancourt – lotissement les tilleuls (31 lgts)
• la réalisation de la liaison vers le village ainsi que le bassin de rétention nécessaire à la gestion des eaux pluviales sont à la charge de la collectivité
Voirie enrobé + bordure béton 2600m² 240 000,00 € 311 200,00 €
Stationnement enrobé + bordure béton 600m² 66 000,00 € 82 500,00 €
Trottoirenrobé + bordurette béton
1500m² 84 000,00 € 111 480,00 €
Placette pavé 500m² 42 000,00 € 52 150,00 €
Cheminement stabilisé 200m² 12 000,00 € 19 800,00 €
Espace vert herbe 1900m² 12 000,00 € 8 tontes par an 114 000,00 €
Espace paysager haie 400ml 24 000,00 € une taille tous les 1-2
ans 72 000,00 €
Arbres 35u 33 600,00 € une taille tous les 7 ans 5 600,00 €
Bassin de rétention herbe 4580m² 45 800,00 € 1 à 2 fauches par an 165 000,00 €
Trottoir enrobé 130m² 12 600,00 € désherbage, propreté,
balayage 14 180,00 €
Assaini réseau unitaire cana + raccords 450ml+31u 127 500,00 € hydrocurage 192 600,00 € Assaini EP propres cana + raccords 450ml+31u 127 500,00 € hydrocurage 192 600,00 € Eau potable cana + raccords 450ml+31u 102 000,00 € - € Electricité réseau + raccord 450ml+31u 120 000,00 € - € Telecom réseau + raccord 450ml+31u 45 600,00 € - €
Eclairage réseau + candelabre 18 points lumineux et
450ml 84 000,00 €
maintenance et consommation d'énergie
121 500,00 €
Services Ramassage des ordures nbr d'heures/an 23 400,00 €
Cts totaux à la charge de la collectivité 58 400,00 € 1 478 010,00 € à la charge de l'aménageur/des acquéreurs 1 120 200,00 € 0 €
Surface totale 2,91ha Ct supplémentaire annuel pour la collectivité par lgt 1 589 € Densité 11 lgts/haRatio esp. public 25% Cts d'exploitation sur 30 ans/cts de réalisation 1,25
Cts d'exploitation sur 30 ans
Catégories Nature de l'empriseNature de
l'aménagementSurface/Linéaire/
UnitéCts de réalisation Nature de l'entretien
Réseaux
désherbage, propreté, balayage
Emprise de l'opération
Travaux liés à l'opération répartis sur les 2
lotissements de la commune
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les Rencontres de l’urbanisme 2008
Tellancourt - synthèse
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les Rencontres de l’urbanisme 2008
Tellancourt - synthèse
• la densification se fait à travers toutes les typologies de logements (individuel, intermédiaire, collectif) alors que le lotissement ne comprend que de l’habitat individuel
Le château 7 lgts544 €/an/lgt
Les tilleuls 31 lgts L'école 9 lgts1589 €/an/lgt 0 €/an/lgt
Le garage 16 lgts96 €/an/lgt
Total
Lotissement Densification en cœur du village
31 lgts1589 €/an/lgt
32 lgts167 €/an/lgt
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Laître-sous-Amance
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Laître-sous-Amance – hauts Jardins (12/25 lgts)
Projet – 12 maisons Projet – 25 maisons
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Laître-sous-Amance – hauts Jardins (12/25 lgts)
Périmètre de projet et d’estimation des coûts
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Laître-sous-Amance – hauts Jardins (12/25 lgts)
Chaussée et parking enrobé + bordure béton 2135m² 170 800,00 € 229 425,00 €
Trottoirsenrobé + bordurette béton
580m² 26 100,00 € 41 800,00 €
chemins 1700m² 93 600,00 € 152 700,00 €
place 820m² 45 100,00 € 74 400,00 €
Espaces verts surface enherbée 230 m² 3 500,00 € tonte toutes les 2
semaines ; propreté du 30 000,00 €
Espaces paysagers haie (déjà en place) 15ml - € une taille tous les 1-2
ans2 700,00 €
ruisseau et berges 500m² 5 000,00 € 3-4 interventions par an 33 000,00 €
bassin 570m² 11 000,00 € faucardage tous les ans,
propreté du site12 000,00 €
Arbres hautes tiges arbres 30u dont 2 déjà en place 21 000,00 € une taille tous les 7 ans 4 800,00 €
1u 50 000,00 € - € 160ml 32 000,00 € - €
Assaini. pluvial eaux propres
raccord vers les noues 25u 31 250,00 € 31 250,00 €
Assaini. pluvial eaux voirie
cana 300ml 45 000,00 € hydrocurage
126 000,00 €
Assaini Eaux usées cana + raccords 300ml+25u 76 250,00 € hydrocurage 126 000,00 € Eau potable cana + raccords 200ml+25u 49 000,00 € - €
Electricitéréseau + raccord + transfo
300ml+25u 73 500,00 € - €
Telecom réseau + raccord 300ml+25u 27 500,00 € - €
Eclairageréseau + candelabre + armoire
15 points lumineux et 300ml
48 000,00 € maintenance et
consommation d'énergie 101 250,00 €
Services Ramassage des ordures nbr d'heures/an 7 800,00 €
Cts totaux à la charge de la collectivité 0 € 973 125,00 € à la charge de l'aménageur/des acquéreurs 808 600,00 € 0 €
Surface totale 2 haDensité 6 lgts/ha pour 12 lgts Ct supplémentaire annuel pour la collectivité par lgt 2 703 € Densité 12 lgts/ha pour 25 lgts Ct supplémentaire annuel pour la collectivité par lgt 1 298 € Ratio esp. public 30% Cts d'exploitation sur 30 ans/cts de réalisation 1,20
Catégories Nature de l'empriseNature de
l'aménagementSurface/Linéaire/
UnitéCts d'exploitation
sur 30 ansCts de réalisation Nature de l'entretien
Emprise de l'opération
désherbage, propreté
Réseaux
Espaces humides
Calcaire
désherbage, propreté, balayage
Aménagement particulierDéplacement du terrain de tennis
Enfouissement de la ligne HT
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les Rencontres de l’urbanisme 2008
• problématique de la gestion d’un bassin versant résolue par un réseau de noues et de bassins de rétention
• création d’un environnement paysager et d’un cadre de vie agréable
• pour un coût d’entretien pas forcément plus élevé :
� coût d’entretien d’une canalisation Ø400 mm sur 30 ans :
14141414€/ml/an/ml/an/ml/an/ml/an
� coût d’entretien d’une berge de noues d’une largeur de 3 m sur 30 ans : 9999€/ml/an/ml/an/ml/an/ml/an
• principe d’aménagement d’un réseau d’assainissement alternatif = mise en œuvre de 3 réseaux. (Retenir lRetenir lRetenir lRetenir l’’’’eau au plus preau au plus preau au plus preau au plus prèèèès de sa source et favoriser son infiltrations de sa source et favoriser son infiltrations de sa source et favoriser son infiltrations de sa source et favoriser son infiltration).
• eaux usées
• eaux pluviales de voiries (rejets dans le milieu naturel après traitement)
• eaux pluviales propres Aménagement sur l’espace public
Gestion à la parcelle (cuve de rétention)
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Laître-sous-Amance – centre village (1 lgt) et place René Coty (5 lgts)
Existant Projet – 25 maisons
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les Rencontres de l’urbanisme 2008
Laître-sous-Amance – centre village (1 lgt) et place René Coty (5 lgts)
Périmètres de projets et d’estimations des coûts
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Laître-sous-Amance – centre village (1 lgt)
• réhabilitation en cœur de village d’un logement à raccorder au réseau
• opération blanche pour la collectivité
• apparaît comme une justification d’entretien de l’infrastructure
Assaini unitaire raccord au réseau 1u 1 750,00 € - € Eau potable raccord au réseau 1u 1 500,00 € - € Electricité raccord au réseau 1u 650,00 € - € Telecom raccord au réseau 1u 650,00 € - €
Cts totaux à la charge de la collectivité 0 € 0 €à la charge de l'aménageur/des acquéreurs 4 550,00 € 0 €
Surface totale 245 m2 Ct supplémentaire annuel pour la collectivité par lgt 0 €Densité 41 lgts/haRatio esp. public 0% Cts d'exploitation sur 30 ans/cts de réalisation 0,00
Nature de l'aménagement
Surface/Linéaire/ Unité
Cts d'exploitation sur 30 ans
Ct de réalisation Nature de l'entretien
Réseaux
Catégories Nature de l'emprise
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les Rencontres de l’urbanisme 2008
Laître-sous-Amance – place René Coty (5 lgts)
• principale problématique de la réhabilitation en cœur de village : le stationnement
• prise en charge par la commune de l’aménagement et de l’entretien du parking
acquisition fonciére 320 m2 25 600,00 €
evergreen 160 m2 10 400,00 € 8 tontes par an 19 680,00 €
pavé 160 m2 13 600,00 € désherbage, propreté,
balayage 16 790,00 €
Assainissement 20 ml 3 000,00 € hydrocurage 8 400,00 €
Eclairage 20ml+2pts lumineux 5 000,00 € maintenance et
consommation d'energie 13 500,00 €
Murs de soutènement 20ml (hauteur 2m) 4 000,00 €
Reprise portail fft 4 000,00 € Assaini unitaire raccord au réseau 5u 8 750,00 € Eau potable raccord au réseau 5u 7 500,00 € Electricité raccord au réseau 5u 3 250,00 € Telecom raccord au réseau 5u 3 250,00 €
Cts totaux à la charge de la collectivité 65 600,00 € 58 370,00 € à la charge de l'aménageur/des acquéreurs 22 750,00 € 0 €
Surface totale 0,16 ha Ct supplémentaire annuel pour la collectivité par lgt 389 € Densité 32 lgts/haRatio esp. public 20% Cts d'exploitation sur 30 ans/cts de réalisation 0,66
Cts d'exploitation sur 30 ans
Cts de réalisation Nature de l'entretienCatégories Nature de l'empriseNature de
l'aménagementSurface/Linéaire/
Unité
Réseaux
Aménagement particulier (stationnement)
Parking
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les Rencontres de l’urbanisme 2008
Laître-sous-Amance - synthèse
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Laître-sous-Amance - synthèse
• la configuration du village limite la création de nouveaux logements uniquement par de la réhabilitation. A ce jour, les dents creuses identifiées ne sont pas assez nombreuses.
• dans le cadre du lotissement, la réduction des coûts d’exploitation pour la collectivité passe plus par une densification de l’habitat que par une réduction des espaces publics
Centre village 1 lgtHauts Jardins 25 lgts 0 €/an/lgt
1298 €/an/lgt Place René Coty 5 lgts389 €/an/lgt
Total
Lotissement Densification en cœur du village
25 lgts1298 €/an/lgt
6 lgts324 €/an/lgt
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Eply
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les Rencontres de l’urbanisme 2008
Eply – Émile Galilé (17 lgts)
Existant Projet
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Eply – Émile Galilé (17 lgts)
Périmètre de projet et d’estimation des coûts
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Eply – Émile Galilé (17 lgts)
• problématiques : gestion du bassin versant intercepté, liaison viaire au village
Chaussée enrobé + caniveau central
1970m² 137 900,00 € désherbage, propreté,
balayage191 810,00 €
Parking pelouse renforcée 215m² 12 900,00 € 8 tontes par an 25 800,00 €
Chemins calcaire stabilisé 260m² 18 200,00 € désherbage, propreté 27 380,00 €
Espaces publics plantés herbe 420m² 2 100,00 € 8 tontes par an 25 200,00 €
Espaces publics minéral béton 75m² 6 375,00 € balayage, propreté,
réparations ponctuelles7 825,00 €
Rivière sèche noues et bassins 870m² 8 700,00 € 4 interventions par an 63 000,00 €
Arbres hautes tiges arbres 10u 7 500,00 € une taille tous les 7 ans 1 600,00 €
Trottoircalcaire stabilisé + bordurette
290m² 14 500,00 € désherbage, propreté 24 850,00 €
Bordure+caniveau béton 160ml 10 400,00 € balayage, désherbage 12 140,00 €
Espaces verts herbe 330m² 1 650,00 € 19 800,00 €
Mur gabion 55ml 13 200,00 € - €
Reprise de l'éclairage public 160ml 32 000,00 € - €
Assaini. pluvial eaux propres
raccord vers les noues 17u 21 250,00 € 21 250,00 €
Assaini. pluvial eaux voirie
cana + raccords 180ml 27 000,00 € hydrocurage
75 600,00 €
Assaini Eaux usées assaini. autonome - € Eau potable cana + raccords 180ml+17u 38 600,00 € - € Electricité réseau + raccords 180ml+17u 21 100,00 € - € Telecom réseau + raccords 180ml+17u 17 500,00 € - €
Eclairage réseau + candelabre 5 points lumineux et
180ml27 000,00 €
maintenance et consommation d'énergie
33 750,00 €
Services Ramassage des ordures nbr d'heures/an 9 360,00 €
Cts totaux à la charge de la collectivité 71 750,00 € 539 365,00 € à la charge de l'aménageur/des acquéreurs 346 125,00 € 0 €
Surface totale 1 ha Ct supplémentaire annuel pour la collectivité par lgt 1 058 € Densité 17 lgts/haRatio esp. public 35% Cts d'exploitation sur 30 ans/cts de réalisation 1,29
Cts de réalisation Nature de l'entretienCts d'exploitation
sur 30 ansCatégories Nature de l'emprise
Nature de l'aménagement
Surface/Linéaire/ Unité
Réseaux
Emprise de l'opération
Aménagements liès à l'opération mais hors emprise au prorata du nombre de logement sur les lotissements (17/25)
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les Rencontres de l’urbanisme 2008
Eply – rue des Jardins (11 lgts) et rue Saint-Christophe (4 lgts)
Existant Projet
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Eply – rue des Jardins (11 lgts) et rue Saint-Christophe (4 lgts)
Périmètre de projet et d’estimation des coûts
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Eply – rue des Jardins (11 lgts)
• réhabilitation d’un vieux corps de ferme • parti pris d’une opération entièrement privée, sans aucun coût supplémentaire
pour la collectivité
Voirie enrobé 390m2 23 400,00 € 34 290,00 €
Stationnement pelouse renforcée 150m2 9 000 € 8 tontes par an 18 000,00 €
Espaces verts herbe 400m2 4 000 € 8 tontes par an 24 000,00 €
Assaini unitaire raccord au réseau 6u 10 500,00 € - € Eau potable raccord au réseau 6u 9 000,00 € - € Electricité raccord au réseau 6u 3 900,00 € - € Telecom raccord au réseau 6u 3 900,00 € - €
Cts totaux à la charge de la collectivité 0 € 0 €à la charge de l'aménageur/des acquéreurs 63 700,00 € 76 290,00 €
Surface totale 0,53 ha Ct supplémentaire annuel pour la collectivité par lgt 0 €Densité 21 lgts/haRatio esp. public 0% Cts d'exploitation sur 30 ans/cts de réalisation 1,20
Réseaux
Emprise de l'opération
Catégories Nature de l'empriseCts d'exploitation
sur 30 ansNature de
l'aménagementSurface/Linéaire/
UnitéCts de réalisation Nature de l'entretien
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Eply – rue St Christophe (4 lgts)
•problématique du stationnement•opportunité pour la commune de profiter de la réhabilitation en cœur de village
pour aménager l’entrée de cimetière.•pas de création d’infrastructure nouvelle donc pas de coût supplémentaire
d’exploitation
Voirie enrobé 600m2 54 000,00 € désherbage, propreté,
balayage70 280,00 €
Stationnement pelouse renforcée 200m2 12 000,00 € 8 tontes par an 24 000,00 €
Trottoir stabilisé stabilisé 200m2 8 000,00 € désherbage, réparations
ponctuelles, propreté15 800,00 €
Eclairage réseau + 2 candélabres2 points lumineux +
100ml15 000,00 €
maintenance et consommation d'énergie
13 950,00 €
Assaini unitaire raccord au réseau 4u 7 000,00 € 7 000,00 € Eau potable raccord au réseau 4u 6 000,00 € - € Electricité raccord au réseau 4u 2 600,00 € - € Telecom raccord au réseau 4u 2 600,00 € - €
Cts totaux à la charge de la collectivité 89 000,00 € 131 030,00 € à la charge de l'aménageur/des acquéreurs 18 200,00 € 0 €
Surface totale 0,18 ha Ct supplémentaire annuel pour la collectivité par lgt 0 €Densité 23 lgts/haRatio esp. public 0% Cts d'exploitation sur 30 ans/cts de réalisation 1,22
Cts de réalisation Nature de l'entretienCts d'exploitation
sur 30 ansSurface/Linéaire/
Unité
Réseaux
Aménagement particulier (stationnement et réaménagement de l'entrée du cimetière)
Catégories Nature de l'empriseNature de
l'aménagement
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Eply - synthèse
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Eply - synthèse
Rue des Jardins 11 lgtsrue Emile Galilé 17 lgts 0 €/an/lgt
1182 €/an/lgt Rue St Christophe 4 lgts0 €/an/lgt
Total
Lotissement Densification en cœur du village
17 lgts1058 €/an/lgt
15 lgts0 €/an/lgt
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les Rencontres de l’urbanisme 2008
le château 544 19 1,05entre la dent creuse et le
l'école 0 79 0,58 dent creuse
le garage 96 52 1,77 dent creuse
les tilleuls 1589 11 1,25 lotissement
hauts jardins 1298 12 1,2 lotissement
centre village 0 41 0 dent creuse
place René Coty 389 32 0,66 dent creuse
rue Emile Galilé 1058 17 1,29 lotissemeent
rue St Christophe 0 23 1,22 dent creuse
rue des Jardins 0 21 1,2 dent creuse
TE
LLA
NC
OU
RT
LAIT
RE
E
PLY
lieu d'étude ct/an/lgt [€]densité [lgt/ha]
ct réalisation/ ct d'exploitation
typologie
Conclusion
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évolution du ct/an/lgt pour la collectivité en fonc tion de la densité
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800
ct/an/lgt en €
dens
ité e
n lg
t/ha
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• Lorsque le village présente l’opportunité de réhabiliter un nombre conséquent de logements en cœur de village, cette opération apparaît plus avantageuse que la création d’un lotissement en terme de coût d’exploitation
• Dans un lotissement, le coût d’exploitation (supporté par la collectivité) à 30 ans est systématiquement supérieur au coût d’investissement
• Pour réduire les coûts d’exploitation d’un lotissement, il est possible
� de le densifier en variant notamment la typologie des logements
�de mettre en œuvre un assainissement alternatif (réseau de noue)