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FMC Facility Management Consulting GmbH - Dachauer Straße 433 - 80992 München - Tel. 089 / 9394 8630 - Fax 089 / 9394 8650 - www.fmc-consult.de Unternehmenspräsentation. Stand: Juli 2014

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FMC Facility Management Consulting GmbH - Dachauer Straße 433 - 80992 München - Tel. 089 / 9394 8630 - Fax 089 / 9394 8650 - www.fmc-consult.de

Unternehmenspräsentation.

Stand: Juli 2014

Stand: Juli 2014 2 Wir schaffen exzellentes Facility Management

Zur FMC Historie

Erfahrung im FM

FM (Selbst-) Verständnis und Beratungsleistungen

Ausrichtung und Internationalisierung Daten zum Unternehmen

Referenzen

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en

Unternehmenspräsentation FMC GmbH Inhalt

Stand: Juli 2014 3 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH FMC Historie

1987 2000 2002 - 2011 Gründung der FMC als

erstes FM

Beratungsunternehmen

in Deutschland

Berufung von P.

Stadlöder zum

Geschäftsführer

Entwicklung der CEN TC

348

Europäische FM Standards

P. Stadlöder leitet die

Arbeitsgruppe 1:

Begriffe und Definitionen

Mitwirkung in der

Arbeitsgruppe 5: Prozesse

im Facility Management

Entwicklung der ISO TC

267

Global FM Standards

P. Stadlöder leitet die

WG 1:

Begriffe und

Definitionen

2012 - 2014

Entwicklung Facility Management

Stand: Juli 2014 4 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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en

Entwicklung von Facility Management

1987

Gründung der

FMC als erstes

FM Beratungs-

unternehmen in

Deutschland

1992

Begriff Gebäude-

management

1995

Ausgliederungen

1998

Begriff Facility

Management

Entwicklung der FMC

1987

Gründung der FMC

als erstes FM

Beratungs-

unternehmen in

Deutschland

1992

Paul Stadlöder:

Einstieg ins

Gebäude-

management bei

HERO

1995

Paul Stadlöder:

GM Projekte bei

Scheu + Wirth AG

1998

Paul Stadlöder

Einstieg ins Facility

Management,

Mitglied in IFMA

Deutschland e.V.

CAFM Benchmarking

Gebäudemanagement

Unternehmenspräsentation FMC GmbH FMC Historie

Stand: Juli 2014 5 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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en

Entwicklung von Facility Management

2000

Anbieter mit FM

im Namen

gründen sich

2003

Gründung CEN

TC 348 „Facility

Management“

2005

DIN EN 15221-

Teil 1 und Teil 2

2008

Gründung

RealFM e.V.

Entwicklung der FMC

2000

Start in der FMC,

Marktbenchmarks,

CAFM Einführung,

2003

Überregionale

Ausschreibungen

2005

FM gerechte

Planung, Bündelung

von Leistungen,

Ausschreibung FM

in der Industrie

2007

Projekte im Ausland:

UK, Italien, Schweiz

Benchmarking Fremdvergabe FM und FS Prozesse

Facility Management Berufsbilder

Unternehmenspräsentation FMC GmbH FMC Historie

Stand: Juli 2014 6 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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en

Entwicklung von Facility Management

2010

Dienstleistungs-

steuer,

Objektmanager,

2013

Gründung ISO TC

„Facility

Management“

2015

ISO 18480 Teil 1

und Teil 2

2020

Anerkennung

CREM und FM.

Entwicklung der FMC

2010

FM Organisations-

aufbau in China,

Reifegradbe-

wertung,

kommunales FM

2013

Prozesslandkarte

FM und CREM,

Coaching,

Seminare DLS

2015

Organisations-

umbau,

Kompetenz-

absicherung

2020

Globale

Organisationen für

CREM und FM

Berufsbilder Globale Fremdvergabe FM + CREM Prozesse

Facility Services Manager / Dienstleistungssteuerer Objektmanager

Unternehmenspräsentation FMC GmbH FMC Historie

Stand: Juli 2014 7 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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en

Unternehmenspräsentation FMC GmbH Erfahrung im FM

FMC Kernteam

Paul Stadlöder

Dipl. Ingenieur

in Production

Engineering

Udo Böhm

Dipl. Bauingenieur

u. BBA in Facility

Management

15-20 Jahre

Erfahrung in FM

10- 15 Jahre 5-10 Jahre 3 - 5 Jahre < 3 Jahre

Marina Schäfer

Bachelor of

Science in Facility

Management

Sell Eike

Master of

Science in

Facility

Management

Julia Hölzl

Bachelor of

Science in Facility

Management

Gerrit Fischer

Master of

Science in

Facility

Management

Stand: Juli 2014 8 Wir schaffen exzellentes Facility Management

Wir schaffen exzellentes Facility

Management.

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH FM (Selbst-) Verständnis und Beratungsleistungen

Mission Beratungsleistungen

FM Verständnis Vision

Mit unseren Kompetenzen führen wir die

Projekte mit unseren Kunden zum Erfolg. Dabei

legen wir größten Wert auf den Transfer unserer

Methoden und Werkzeuge. Mit der

Implementierung stellen wir den nachhaltigen

Nutzen für unsere Kunden sicher.

Betriebsorganisation u.

Organisationsentwicklung

FM-gerechtes Planen und Bauen

Ausschreibung und Vergabe von Facility

Services

Bestandsoptimierung (Bündelung)

Personalentwicklung und Coaching

Auditierung von Prozessen, Qualitäten,

Vertragserfüllung, Dienstleistersteuerung

Stand: Juli 2014 9 Wir schaffen exzellentes Facility Management

Erschließung neuer Geschäftsfelder und Beratungsansätze

Strategie Beratung

Mitarbeiter Coaching im Rahmen des Aufbaus einer FM Organisation

Beratung in Dienstleistersteuerung (Auditierung, Leistungsmessung, etc.) inkl.

Dienstleisterwechsel

Kommunale FM Beratung

Konsequente Ausweitung und Export unserer Beratungsleistungen

Weitere Forcierung der Schlüsselfaktoren:

Sprachkompetenz, internationales/ cross cultural Projektmanagement, soziale Kompetenz/

Kulturelles Training

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Ausrichtung und Internationalisierung

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Stand: Juli 2014 10 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Daten zum Unternehmen

Ausgewählte Kunden 2013/2014

BMW Brilliance Automotive Ltd.

Audi Hungaria

BMW AG

Schott AG

Credit Suisse AG

BMW (UK) Manufacturing Ltd.

Kanton Zug

FMC Team 2014

Udo Böhm

Senior Consultant

Paul Stadlöder

Geschäftsführer

Gerrit

Fischer Consultant

Géza Horn

Senior Consultant

(Teilzeit)

Julia Hölzl

Junior Consultant

Marina

Schäfer Consultant

+ freie MA (nach Bedarf)

Eike

Sell Junior

Consultant

Hansjörg

Kuhn

(freier

Mitarbeiter)

Webasto

T2 Gesellschaft Flughafen München

BMW Welt und BMW Museum

Stand: Juli 2014 11 Wir schaffen exzellentes Facility Management

Zur FMC Historie

Erfahrung im FM

FM (Selbst-) Verständnis und Beratungsleistungen

Ausrichtung und Internationalisierung Daten zum Unternehmen

Referenzen

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Inhalt

Stand: Juli 2014 12 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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en

Unternehmenspräsentation FMC GmbH Referenzen

Aufgabe: • NSF Projekt: Ausschreibung von

320 Bankfilialen

Lösung: • Entwicklung des Betriebsmodells,

• Erstellung der

Leistungsbeschreibung, Methoden

der Leistungsmessung und der

Preismatrix,

• Marktbewertung,

• Auftragsverhandlung,

• Implementierung der Dienstleister,

Ergebnisse: • Standardisiertes Betriebskonzept,

• Definierte Rollen und

Verantwortungen,

• Modulare Preismatrix,

• Detaillierte KPIs, Bonus-Malus

und MbO Konzept,

Credit Suisse AG

Stand: Juli 2014 13 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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en

Unternehmenspräsentation FMC GmbH Referenzen

Aufgabe: • Ausschreibung der Facility

Services

Lösung: • Analyse der Anforderungen aus

den Primärprozessen,

• Erstellung des Betriebskonzepts,

• Kalkulation der Marktpreise

• Ausschreibung und Vergabe der

Leistungen

• Implementierung des Anbieters

Ergebnis: • Marktpreise für die Verhandlung

mit den Anbietern,

• Kostenreduzierung von 0,5 Mill. €

Deutsche Lufthansa AG - LAC

Stand: Juli 2014 14 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Referenzen

Aufgabe: • Marktbenchmarking der Facility

Services

Lösung: • Aufnahme der Leistungsumfänge,

• Clusterung der Anlagen und

Leistungen,

• Ableitung der Marktkosten,

• Vergleich mit spezifischen

Standortfaktoren,

• Erstellung des Benchmarking,

Ergebnis: • Marktpreise für die Verhandlung

mit dem internen Anbieter,

Lufthansa Technik AG – Standorte

Hamburg, Frankfurt, München

Stand: Juli 2014 15 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Referenzen

Aufgabe: • Ausschreibung und Vergabe der

Facility Services

Lösung: • Analyse der Leistungen,

• Erstellung des Betriebskonzepts,

• Ausschreibung und Vergabe der

Leistungen,

• Implementierung des

Dienstleisters,

Ergebnis: • Termingerechte Beauftragung der

Dienstleistung,

LSG SkyChefs Frankfurt

Stand: Juli 2014 16 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Referenzen

Aufgabe: • Regelung der Vertragsbeziehung

mit Service Levels und KPIs

Lösung: • Analyse der Standorte,

• Analyse der Services,

• Ableitung der Service Levels,

• Bestimmung der KPIs,

• Ableitung des Vergütungsmodells,

• Erarbeitung des Konzepts für den

anforderungskonformen Betrieb,

Ergebnis: • KPI basiertes Betriebskonzept,

• Kostenreduzierung von 0,5 Mill. €

Bayer Real Estate - Werke Leverkusen,

Dormagen und Uerdingen

Stand: Juli 2014 17 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Referenzen

Aufgabe: • Ausschreibung und Vergabe der

Facility Services im SMT Werk

Lösung: • Analyse der Verträge,

• Erstellung des Projektkonzepts,

• Kalkulation der Marktpreise

• Ausschreibung und Vergabe der

Leistungen

• Implementierung des Anbieters

Ergebnis: • Marktpreise für die Verhandlung

mit den Anbietern,

Carl Zeiss, Oberkochen

Stand: Juli 2014 18 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Referenzen

Aufgabe: • Bündelung der Facility Services

Lösung: • Analyse der Verträge,

• Erstellung des Projektkonzepts,

• Kalkulation der Marktpreise

• Ausschreibung und Vergabe der

Leistungen

• Implementierung des Anbieters

Ergebnis: • Marktpreise für die Verhandlung

mit den Anbietern,

• Kostenreduzierung von 1 Mill. €

BMW Werk Dingolfing

Stand: Juli 2014 19 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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en

Unternehmenspräsentation FMC GmbH Referenzen

Aufgabe: • Bündelung der Facility Services

Lösung: • Analyse der Verträge,

• Erstellung des Projektkonzepts,

• Kalkulation der Marktpreise

• Ausschreibung und Vergabe der

Leistungen

• Implementierung des Anbieters

Ergebnis: • Marktpreise für die Verhandlung

mit den Anbietern,

• Kostenreduzierung von 1 Mio. £.

BMW UK Motorworks Ltd. Werk Oxford

Stand: Juli 2014 20 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Referenzen

Aufgabe: • Ausschreibung des Betriebs von

über 100 Aufzugsanlagen

Lösung: • Analyse der Leistungen,

• Erstellung des Betriebskonzepts,

• Ausschreibung und Vergabe der

Leistungen,

• Implementierung des Anbieters,

• Aufbau der internen

Steuerungskompetenzen,

Ergebnis: • Termingerechte Implementierung

des Dienstleisters,

BMW Werk München

Stand: Juli 2014 21 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Referenzen

Aufgabe: • Ausschreibung und Vergabe der

Facility Services im Werk Tiexi

Lösung: • Analyse der Leistungen,

• Erstellung des Betriebskonzepts,

• Ausschreibung und Vergabe der

Leistungen,

• Implementierung des Anbieters,

• Aufbau der internen

Steuerungskompetenzen,

Ergebnis: • Termingerechte Implementierung

des Dienstleisters,

BMW Brilliance Automotive

Plant Tiexi

Stand: Juli 2014 22 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Referenzen

Aufgabe: • Ausschreibung des Betriebs der

Energieversorgung von über 180

Prüfständen

Lösung: • Analyse der Leistungen,

• Erstellung des Betriebskonzepts,

• Ausschreibung und Vergabe der

Leistungen,

• Implementierung des Anbieters,

• Aufbau der internen

Steuerungskompetenzen,

Ergebnis: • Termingerechte Implementierung

des Dienstleisters,

BMW FIZ BA 6.3 München

Stand: Juli 2014 23 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Referenzen

Aufgabe: • Neuausschreibung der Facility

Services

Lösung: • Analyse und Bewertung der

bestehenden LVs,

• Aufzeigen der Verbesserungen,

• Coaching bei der Überarbeitung,

• Marktanalyse und Bieterauswahl,

• Begleitung des

Vergabeprozesses,

• Planung und Verfolgung des

Dienstleisterwechsels,

Ergebnis: • Keine Verteuerung der

Leistungen,

• Störungsfreier Wechsel,

Mercedes-Benz Museum Stuttgart

Stand: Juli 2014 24 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Referenzen

Aufgabe: • Ausschreibung der Facility

Services

Lösung: • Analyse und Bewertung der

Nutzeranforderungen,

• Erstellung der

Leistungsbeschreibungen,

• Begleitung des

Vergabeprozesses,

• Planung und Verfolgung des

Dienstleisterwechsels,

• Coaching in der Umsetzung

Ergebnis: • Integration der Leistungen in den

Vertrag BMW Welt,

• Synergien zu Hochhaus und Welt

BMW Museum

Stand: Juli 2014 25 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Referenzen

Aufgabe: • Begleitung des DL-Wechsels von

fmdrive zu impulsfm

• Auditierung der Leistungen

Lösung: • Aufsetzen der Phasen und

Aktivitäten beim Wechsel,

• Klärung der Rollen, Aufgaben und

Verantwortungen,

• Mitwirkung in den

Themenworkshops,

• Verfolgung der vereinbarten

Termine,

• Feststellung des

Leistungserfüllungsgrades

Ergebnis: • Fristgerechter Wechsel,

• Status der Leistungen und der

Verbesserungsmaßnahme

BMW Welt

Stand: Juli 2014 26 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Referenzen

Task: • bundling of hard and soft services

in UK

• Volume of contracts ca. 10 Mill. £

p.a.

Solution: • Data mining of actual contracts,

cost and service levels

• Readjustment of inhouse services,

• Harmonizing service levels,

• Collection of equipment data,

• Creation of specification,

• Tendering of services to three

providers,

Result: • Saving of 1 Mill. £ p.a. (SS)

• Saving of 1.5 Mill £ p.a. (HS)

BMW (UK) Motorworks Ltd.

Stand: Juli 2014 27 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Referenzen

Task: • Market price evaluation of hard

services in Germany (Munich,

Frankfurt, Cologne, Hamburg)

Solution: • Create market price model,

• Derive specific cost drivers,

• Evaluate market prices,

• Define cost basis,

• Align 14.200 equipment to cost

basis,

• Allocate over head cost,

• report to STC,

Results: • Market prices as basis for

negotiations with provider,

• Cost reduction of 2,5 Mill. €,

Deutsche Lufthansa AG

Stand: Juli 2014 28 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Referenzen

Task: Initial Phase • Sourcing concept facility services

in S.A.

Solution: • Support initial phase • Set up of project structure • Market survey and RFI process • Definition of targets and premises • Definition of scope

Results: • …

BMW Group S.A.

Stand: Juli 2014 29 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Referenzen

Task: • Tender of facility services

Solution: • Development of FM concept • Creation of FM description • Definition of FM processes • Tendering of Facility Services • Simultaneous implementation of

service providers

Results: • …

Husqvarna Motorcycles

Stand: Juli 2014 30 Wir schaffen exzellentes Facility Management

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Referenzen

Task: • Development of sourcing concept

for the existing engine plant and the new vehicle plant (greenfied)

Solution: Development of FM concept Creation of FM description Definition of FM processes Tendering of Facility Services Implementation

Results: • …

Audi Hungaria Motor Kft.

Stand: Juli 2014 31 Wir schaffen exzellentes Facility Management

Adresse:

FMC Facility Management Consulting GmbH

Geschäftsführer:

Dipl.-Ing. Paul Stadlöder, CFM

Dachauer Straße 433

D- 80992 München

www.fmc-consult.de

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Unternehmenspräsentation FMC GmbH Kontakt