unit7 ( pembayaran kepada kontraktor dan perakuan interim, perakuan muktamad, penamatan pengambilan...

8/7/2019 UNIT7 ( PEMBAYARAN KEPADA KONTRAKTOR DAN PERAKUAN INTERIM, PERAKUAN MUKTAMAD, PENAMATAN PENGAM…

http://slidepdf.com/reader/full/unit7-pembayaran-kepada-kontraktor-dan-perakuan-interim-perakuan-muktamad 1/24

SYARAT-SYARAT BORANG KONTRAK SETARA JKR

C 4006/UNIT 7/

ATURCARA KONTRAK DAN UKUR BINAAN 2

MOHD, SAFRI OMAR JKA, POLISAS

1

MODUL

POLITEKNIK

KEMENTERIAN PENDIDIKAN MALAYSIA

C4006C4006ATURCARA KONTRAK &

UKUR BINAAN 2

MOHD SAFRI BIN OMAR

(POLISAS)




C 4006/UNIT 7/


PEMBAYARAN KEPADA KONTRAKTOR DAN PERAKUAN

INTERIM, PERAKUAN MUKTAMAD, PENAMATAN

PENGAMBILAN KERJA KONTRAKTOR DAN

TIMBANGTARA

Objektif am: : Mempelajari dan mmemahami Syarat-syarat Kontrak Setara JKR

203A mengenai Fasal 47, Fasal 48, Fasal 51 dan Fasal 54.

Objektif khusus: Di akhir unit ini anda sepatutnya dapat:

Menerangkan kehendak-kehendak Fasal 47: Pembayaran Kepada

Kontraktor Dan Perakuan Interim

Menerangkan kehendak-kehendak Fasal 48: Perakuan Muktamad


2

UNIT 7




C 4006/UNIT 7/


Menerangkan kehendak-kehendak Fasal 51: Penamatan Pengambilan

Kerja Kontraktor

Menerangkan kehendak-kehendak Fasal 54: Timbangtara

7.0 Pengenalan

Anda kini telah berada pada unit terakhir untuk memahami kehendak-kehendak

Fasal yang terdapat dalam Syarat-syarat Kontrak Setara JKR 203A. Untuk Unit

7 ini, 4 fasal akan dibincang iaitu mengenai pembayaran, perakuan muktamad,

penamatan kerja kontraktor dan timbangtara.

Mari kita merujuk dan dan memahami kehendak-kehendak Fasal 47, fasal 48,

fasal 51 dan fasal 54 Borang Kontrak Setara JKR 203A.

Borang Kontrak Setara JKR 203A


3

Ada 4 fasal lagi kena

belajar,,, Lepas tu…Beres….




C 4006/UNIT 7/


7.1 Fasal 47 : Pembayaran Kepada Kontraktor Dan Perakuan Interim

Pada amnya fasal ini memperuntukkan pembayaran yang perlu dibuat kepada

kontraktor keatas kerja yang dilaksanakan dan keatas barang atau bahan yang

telah diserah hantar ke tempat kerja kerana kebanyakkan kerja pembinaan

melibatkan jumlah wang yang besar dan memakan masa yang panjang.

Pembayaran akan dibuat melalui Perakuan Interim yang dibuat dengan satu

borang yang standard Borang JKR 56 (semakan 88) Lampiran 15A.

7.1.1 Sub Fasal (a)

Penilaian dibuat selepas kontraktor telah melaksanakan kerja dimana kerja telah

mencapai satu nilai yang ditetapkan atau disebut dalam kontrak termasuk bahanatau barang tak pasang yang diserah hantar ke tapak bina sebelum atau pada hari

penilaian dibuat. Penilaian pertama akan dibuat setelah kontraktor siap kerja

antara 10 % - 15 % daripada nilai seperti mana disebut dalam lampiran syarat

kontrak. Selepas keluar Perakuan Interim Pertama, penilaian seterusnya dibuat

setiap hari atau kerap mengikut budibicara Pegawai Penguasa tetapi ia tidak

bermaksud yang Perakuan interim perlu dikeluarkan pada setiap kali penilaian

dibuat.

7.1.2 Sub Fasal (b)

Perakuan Interim hendaklah dikeluarkan dalam tempoh 14 hari selepas daripada

penilaian padansetiap bulan dibuat dan menyatakan jumlah amaun yang kena

dibayar oleh kerajaan kepada kontraktor.


4




C 4006/UNIT 7/


Syarat bagi mengeluarkan Perakuan Interim Pertama;

a] Nilai bahan dan barang tak pasang ditapak b] Nilai kerja dan bahan oleh kontraktor dinamakan dan pembekal dinamakan

c]Pelarasan turun naik harga bahan/barang

d] Kerja lebih masa untuk wakil JKR tapak (site agent)

7.1.3 Sub fasal (c)

Pembayaran akan dibuat secara berperingkat-peringkat dengan jumlah

pembayaran bergantung kepada anggaran nilai kerja sebenar yang telah

dilaksanakan. Amaun yang perlu dibayar tertakluk kepada kerja yang telah

dilaksanakan dan 90 % daripada nilai bahan dan barang tak pasang yang diserah

hantar ke tapakbina semasa penilaian dibuat. Ia juga perlu menyatakan nilai-nilai

perubahan kerja dan ‘ overtime’ (site agent).

7.1.4 Sub fasal (d)

Kerajaan akan membuat pembayaran kepada kontraktor mengikut amaun yang

terdapat dalam Perakuan Interim dalam jangka masa yang terdapat dalam

Lampiran-lampiran kepada syarat-syarat kontrak ( Jika tidak disebutkan, maka

dalam masa 30 hari) selepas Perakuan Interim dikeluarkan.

Prosedur asas untuk penilaian interim/penyediaan Perakuan Interim ( prosedur ini

tidak dinyatakan dalam fasal tetapi sebagai prosedur yang dijalankan)

a) Perlu mendapat persetujuan kedua-dua pihak bagi menetapkan tarikh bagi

setiap penilaian yang akan dibuat. Semua pihak yang terlibat perlulsh

dimaklumkan.

b) Penilaian yang pertama perlulah dibuat mengikut tempoh yang dihadkan

dalam lampiran syarat kontrak. Jika tidak dinyatakan, ia perlulah dibuat tidak

lewat dari satu bulan selepas tarikh milik tapak bina. Dan penilaian yang

seterusnya dibuat sekurang-kurangnya sekali sebulan.


5




C 4006/UNIT 7/


c) Kaedah penilaian perlulah dipersetujui oleh kedua-dua pihak iaitu Pegawai

Penguasa dan kontraktor.d) Penilaian kerja termasuklah kerja-kerja awalan yang telah siap.

e) Penilaian juga termasuk kerja-kerja perubahan.

f) Kontraktor hendaklah mengemukakan satu senarai bahan/barang tak pasang

yang dilindungi dan hanya mengambil 90% dari nilai bahan/barang tak

pasang.

g) Penilaian hendaklah dibuat oleh wakil Pegawai Penguasa dan hendaklah

disampaikan kepada Pegawai Penguasa dan wakil Pegawai Penguasa Pakar

(Jurukur bahan) pada atau selepas penilaian dibuat.

h) Pelarasan Jumlah Harga Kontrak (J.H.K) hendaklah dibuat jika terdapat kerja-

kerja perubahan.

i) Pembayaran kepada kontraktor dinamakan/pembekal dinamakan dibuat secara

terus dari kerajaan dan hanya perlu dimaklumkan kepada Kontraktor Utama.

7.2 Fasal 48 : Perakuan Muktamad

Perakuan Muktamad merupakan satu perakuan yang dikeluarkan oleh kerajaan

kepada kontraktor yang menyatakan jumlah baki terakhir yang masih belum

dibayar kepada kontraktor.


6

Fasal 47 kena faham dulusebelum ke Fasal 48 ni…..




C 4006/UNIT 7/


7.2.1 Sub fasal(a) – Mengemukan Dokumen Tuntutan

Kontraktor mestilah membuat apa-apa tuntutan kepada kerajaan tidak lewatdaripada 3 bulan selepas penyiapan kerja yang praktikal. Adalah menjadi

tanggungjawab kontraktor mengemukakan semua butir-butiran maklumat

mengenai semua tuntutan yang perlu dibuat secara bertulis.

7.2.2 Sub fasal(b) – Perakuan Muktamad

Pegawai Penguasa hendaklah mengeluarkan Perakuan Muktamad dalam tempoh;

• 3 bulan selepas tamatnya Liabiliti Kecacatan. ATAU

• 3 bulan selepas dikeluarkan Perakuan Siap Membaiki Kecacatan

(dimana diambil dari tarikh yang terkemudian)

7.2.3 Sub fasal(c) – Jumlah Wang Yang Hendak Diperakui Dalam Perakuan

Muktamad

Jumlah wang yang hendak diperakui dalam perakuan muktamad hendaklah

mengambil kira semua pelarasan jumlah harga kontrak untuk perubahan, tuntutan

kontraktor dan lain-lain pelarasan (contohnya disebabkan oleh susut nilai) dan

juga bayaran yang telah dibayar kepada kontraktor dan sub kontraktor/pembekal

dinamakan dan lain-lain yang berkaitan dengan kontrak.

7.2.4 Sub fasal(d) – Syarat-syarat Mengeluarkan Perakuan Muktamad

Syarat-syarat untuk mengeluarkan Perakuan Muktamad ini hendaklah dipatuhi

oleh Pegawai Penguasa dan syarat-syarat ini ialah:

•

Akuan Statutori/Surat Sumpah melalui Pesuruhjaya Sumpah oleh ataubagi pihak kontraktor. ATAU

• Surat Perakuan yang ditandatangani oleh atau bagi pihak Ketua Pengarah

Buruh.


7




C 4006/UNIT 7/


Akuan ini dikeluarkan bertujuan untuk menunjukkan bahawa pekerja yang

diambil bekerja oleh kontraktor dan termasuk dengan pekerja sub kontraktor telahmenerima upah atau lain-lain bayaran semasa perlaksanaan ini hingga tamat

projek.

7.3 Fasal 51: Penamatan Pengambilan Kerja Kontraktor

Secara amnya, sesuatu kerja hendaklah berjalan dengan lancar dan tidak boleh

diberhentikan tanpa sebarang sebab yang munasabah walaupun ada lanjutan masa.

Apabila terbukti dengan nyata yang kontraktor tidak dapat menyiapkan kerja atau

telah menyatakan keengganannya untuk menyiapkan kerja maka kerja kontraktor

perlu ditamatkan. Sebelum perakuan penamatan kerja kontraktor, satu notis niat

perlu dikeluarkan kepada kontraktor terlebih dahulu.

7.3.1 Sub fasal (a)

Perkara yang menyebabkan Pegawai Penguasa mengambil tindakan:

Kes Kemungkiran

Jika kontraktor melakukan kemungkiran mengenai mana-mana satu atau

lebih daripada perkara berikut:

• Jika tanpa sebab yang munasabah ia menggantungkan perjalanan

seluruh atau mana-mana bahagian kerja sebelum siapnya kerja.

• Jika ia gagal meneruskan kerja dengan mengikut aturannya.

• Jika ia gagal melaksanakan kerja mengikut kontrak dan cuai

menunaikan obligasinya.


8

Rehat sebentar untuk meneliti Fasal 51 : Penamatan

Pengambilan Kerja Kontraktor




C 4006/UNIT 7/


• Jika ia mungkir dan berulangkali cuai mematuhi sesuatu notis bertulis

dari Pegawai Penguasa untuk mengganti atau menukar apa-apa kerjayang cacat aatau bahan/barang yang tak sesuai.

• Jika ia tidak mematuhi peruntukkan Fasal 27 (a),(c) dan (d) mengenai

sub sewa dan penyerahak.

Notis niat hendaklah dikeluarkan terlebih dahulu dimana kontraktor diberi tempoh

14 hari untuk meremedikan.Jika masih berterusan barulah notis penamatan di

hantar secara pos berdaftar atau serah hantaran yang direkodkan yang menyatakan

kemungkiran.

7.3.2 Sub fasal (b)

Kes Kebangkrapan

Jika kontraktor melakukan kebangkrapan mengenai:

• Melakukan sesuatu perbuatan kebangkrapan.

• Menjadi tak solven atau membuat penyelesaian dengan pemiutang-

pemiutangnya dan membuat perkiraan dengan mereka itu.

• Sebagai satu syarikat yang menghadapi perintah mahkamah (perintah

penggulungan)

• Mempunyai seorang likuidator, penerima atau pengurus sementara

bagi urusan atau pengusahaannya yang dilantik dengan wajar atau

menyerahkan pemilikan supaya diambil oleh atau bagi pihak

pemiutang-pemiutangnya dengan gadaian terapung akan apa-apa harta

yang terkandung dalam gadaian terapung atau tertakluk padanya.

Pihak kerajaan tidak perlu hantar notis niat tetapi terus sahaja

menghantar notis penamatan kerja.

Pertimbangan yang perlu diambil kira untuk memutuskan penamatan

pengambilan kerja kontraktor:


9




C 4006/UNIT 7/


• Dimana kontraktor menyebabkan dirinya berterusan tidak berupaya untuk

meneruskan dan menyiapkan kerja, perkara mudah yang perlu dilakukanoleh kontraktor ialah menamatkan kerja kontraktor.

• Dimana kontraktor ingkar atau gagal menunaikan obligasinya

terutamanya kontraktor gagal meneruskan kerja dengan tekun, keputusan

pengambilan kontraktor harus ditamatkan.

• Didalam memutuskan samada pengambilan kontraktor perlu ditamatkan

pertimbangan dibuat berdasarkan kepentingan majikan, pentadbiran serta

implikasinya dari segi social dan politik. Walau bagaimanapin yujuan

utamaadalah untuk memastikan kerja tersebut disiapkan dalam masa yang

ditetapkan.

Prosedur sebelum kontrak dimansuhkan:

Kerajaan memberi amaran sebelum kerja tamat kepada kontraktor atas

kemungkiran dalam tempoh 14 hari supaya kontraktor dapat mengambil

langkah sewajarnya.

14 hari

Jika tidak ada tindakan atau langkah-langkah positif dari kontraktor,

Pegawai Penguasa hantar notis niat untuk tamat kontrak secara pos

berdaftar.

14 hari

Jika masih lagi tiada tindakan dari kontraktor, notis penamatan kerja

dihantar secara pos berdaftar dan kontrak akan dimansuhkan .

Tindakan seterusnya:

• Kontraktor baru akan dilantik oleh kerajaan.


10




C 4006/UNIT 7/


• Penilaian serta kos kerugian dituntut daripada kontraktor lama

tidak lewat dari 3 bulan.• Kerajaan keluarkan Perakuan Muktamad sebagai kontrak yang

ditamatkan pengambilan kerja kontraktor.

• Sekiranya kontraktor gagal mematuhi tuntutan tersebut walaupun

telah diberi peringatan, kerajaan akan mengambil tindakan

sewajarnya merujuk kepada penasihat undang-undang Kementrian

Kerja Raya.

7.3.3 Sub fasal(c) – Kesan Penamatan Pengambilan Kerja Kontraktor

7.3.3.1 Sub fasal (c)(i) Tindakan segera Pegawai Penguasa:

• Majikan akan mengambil alih tapakbina dengan serta merta.

• Kontraktor hendaklah memberhentikan aktiviti dengan serta-merta.

• Kontraktor hendaklah meninggalkan segala bangunan sementara termasuk

bahan/barang tak pasang ditapakbina kecuali sekiranya diarahkan secara

bertulis daripada Pegawai Penguasa untuk dipindahkan dalam masa

tertentu.

• Memindahkan semua kakitangan dan pekerja dari tapakbina.

7.3.3.2 Sub fasal (c)(ii), (iii) & (iv) Tindakan selanjutnya oleh kerajaan:

• Kerajaan boleh menyiapkan kerja itu sendiri atau disiapkan oleh orang

lain.

• Kontraktor hendaklah menyerahkan hak atau kuasa kepada kerajaan atau

majikan keatas semua urusan perjanjian mengenai pembekalan barang @

bahan @ perlaksanaan kerja @ projek sebagaimana dinyatakan dalam

projek.


11




C 4006/UNIT 7/


• Menyenaraikan dan mengarahkan kontraktor untuk dipindahkan apa-apa

perkara yang dinyatakan dalam sub fasal c (iv).• Kontraktor hendaklah membayar apa-apa kerosakan @ kerugian kepada

kerajaan/majikan jika Pegawai Penguasa telah mengeluarkan satu

Perakuan Muktamad mengenai amaun yang kena dibayar selepas

kontraktor yang baru dilantik.

• Menyediakan perkiraan akan kos-kos yang perlu dituntut bagi menyiapkan

kerja yang telah ditamatkan.(contohnya Kos panggil semula tawaran)

• Mengenakan tindakan disiplin kepada kontraktor (contonhya Disenarai

hitam kontraktor tersebut).

7.3.3.3 Sub fasal(c)(v) & (vi)

Apabila kontraktor yang baru dilantik kerajaan akan membuat penilaian terhadap

kos dan/atau kerosakan dan satu tuntutan akan dibuat kepada kontraktor asal

dimana tuntutan akan dibuat tidak lewat daripada 9 bulan daripada tarikh

penamatan pengambilan kerjanya yang mana kerajaan akan mengeluarkan satu

perakuan yang disebut Perakuan Muktamad sebagai kontrak yang ditamatkan

pengambilan kerja kontraktor.

Sekiranya kontraktor gagal untuk memenuhi tuntutan tersebut walaupun telah

diberi beberapa perinngatan, kerajaan akan mengambil tindakan undang-undang

dengan merujuk kepada penasihat undang-undang Kementrian Kerja Raya.

Perkara yang terdapat dalam Perakuan Muktamad:(a) Kos Penyiapan:

• Jumlah bayaran interim yang telah dibayar kepada kontraktor asal.

• Jumlah bayaran yang kena dibayar kepada sub k0ntraktor Dinamakan dan

Pembekal Dinamakan dan lain-lain.


12




C 4006/UNIT 7/


• Jumlah Harga Kontrak (J.H.K) yang baru iaitu bayaran yang kena dibayar

kepada kontraktor lain untuk menyiapkan kerja.• Jumlah kos kerugian kepada kerajaan akibat projek tidak dapat disiapkan

termasuk kos pengawasan ke atas kerja atau projek yang perlu disiapkan

dimana kos ini dikira dari tarikh pengambilan kerja kontraktor ditamatkan

sehingga Tarikh Siap Kerja oleh kontraktor yang baru.

• Caj “On Cost” akan dikenakan keatas kontraktor asal bagi maksud

membayar balik kos pentadbiran yang ditanggung oleh majikan kerana

memanggil semula tender. Nilai caj ini biasanya telah dipersetujui (10 %

daripada Jumlah Harga Kontrak yang baru atau jumlah kos yang dibayar

kepada kontraktor baru atau orang lain yang menyiapkan kerja yang

terbengkalai).

(b) Harga Kontrak Asal Terlaras:

• Jumlah Harga Kontrak asal

• Nilai Bersih pelarasan Jumlah Harga Kontrak asal.

• Potongan gantirugi tertentu dan ditetapkan yang dikenakan terhadap

kontrak asal.

• Potongan lain yang boleh dikenakan oleh kerajaan dibawah kontrak

(contohnya Memperbaharui insuran iaitu bayaran premium).

7.4 Fasal 54 : Timbangtara


13

Fasal yang

terakhir…..




C 4006/UNIT 7/


Timbangtara bolehlah didefinasikan sebagai satu proses penyelesaian masalah

atau pertikaian yang berlaku selepas Pegawai Penguasa tidak dapatmenyelesaikan masalah yang timbul yang dibuat diluar mahkamah yang mana

dirujuk kepada penimbangtara. Proses timbangtara tidak terhad kepada kes-kes

dalam pembinaan sahaja tetapi boleh juga untuk kes-kes yang lain.

7.4.1 Sub fasal (a)

Perkara-perkara yang boleh dirujuk kepada Penimbantara:

• Perselisihan/pertikaian yang berbangkit dari penafsiran kontrak.

• Perselisihan/pertikaian yang berbangkit dari apa-apa hal atau perkara

dalam apa jua bentuk yang timbul dibawah kontrak.

• Perselisihan/pertikaian yang berbangkit dari penahanan oleh Pegawai

Penguasa sesuatu perakuan yang didakwa oleh kontraktor yang beliau

berhak untuk mendapatkannya.

7.4.2 Sub fasal (b)

Keputusan Pegawai Penguasa mengenai salah satu pertelingkahan diatas

hendaklah mengikat kedua-dua pihak hingga siap kerja. Samada kontraktor

berpuashati atau tidak mengenai keputusan Pegawai Penguasa, dia mestilah

meneruskan kerja sehingga siap. Setelah siap kerja barulah perkara tersebut boleh

dirujuk kepada penimbangtara.

7.4.3 Sub fasal (c)

Aturcara bagi merujuk kepada proses timbangtara:• Semua pertikaian hendaklah dibawa kepada Pegawai Penguasa terlebih

dahulu.

• Keputusan Pegawai Penguasa mestilah dibuat secara bertulis dalam

tempoh 45 hari selepas tarikh notis dari kontraktor. Jika tiada keputusan


14




C 4006/UNIT 7/


dari Pegawai Penguasa atau kontraktor tidak berpuashati, kontraktor

hendaklah merujuk kes tersebut kepada penimbangtara untuk menyelesaikannya.

Contoh aliran proses Timbangtara:

Tarikh surat Kontraktor 45 hari untuk

15/5/2001 P.P membuat 30/6/2001

keputusan

Ada keputusan 45 hari

Kontraktor setuju tak setuju

Kontraktor boleh membawa


15




C 4006/UNIT 7/


Kes kepada Timbangtara

Untuk didaftarkanKes selesai

45 hari untuk bincang

dengan Pegawai Penguasa

7.4.4 Sub fasal (d) – Rujukan kepada timbangtara tidak boleh dimulakan

sehingga selepas penyiapan Kerja

Rujukan itu, kecuali perselisihan atau pertikaian dibawah Fasal 52 tidak boleh

dimulakan, melainkan dengan persetujuan bertulis Kerajaan dan Kontraktor.

7.4.4 Sub fasal (e), (f) & (g) – Kuasa Penimbangtara, Budibicara Penimbangtara

berkenaan kos dan award dan award peimbangtara adalah muktamad

• Penimbangtara berhak mengkaji atau menyemak perakuan, pendapat,

notis-notis, permintaan-permintaan atau keputusan yang telah dibuat.

• Penimbangtara berhak menentukan semua perkara-perkara yang menjadi

pertikaian diserah kepadanya jika dikehendakinya.

• Penimbangtara berhak menentukan kos perkhidmatan.

•Penimbangtara berhak menentukan siapa, kepada siapa dan bagaimana kosperkhidmatan hendak dibayar.

• Keputusan yang hendak dibuat adalah muktamad dan mengikat kedua-dua

pihak.

•


16




C 4006/UNIT 7/


7.4.5 Sub fasal (h) – Pelantik Penimbangtara

Jika Penimbangtara mati atau tidak sanggup atau tidak berupaya bertindak,kerajaan atau kontraktor , dengan persetujuan bersama melantik orang lain

sebagai penimbangtara.

Jika Kerajaan dan Kontraktor tidak mencapai persetujuan dalam perlantikan

penimbangtara berkenaan, seorang lain yang dinamakan dalam lampiran syarat-

syarat ini hendaklah dilantik.

7.4.6 Sub fasal (i) – Akta Timbangtara 1952

Rujukan yang dibuat adalah rujukan kepada Timbangtara dalam Akta

Timbangtara 1952 (sem. 1972)

BAGI MENGUJI KEFAHAMAN ANDA SILA BERALIH KE AKTIVITI 7

Sila uji kefahaman anda dengan menjawab soalan-soalan berikut sebelum

meneruskan unit yang selanjutnya. Anda boleh menyemak jawapan berdasarkan

maklum balas di halaman berikutnya.


17




C 4006/UNIT 7/


7.1 Apakah yang dimaksudkan dengan pembayaran interim (Interim Payment )7.2 Bilakah Perakuan Muktamad boleh dikeluarkan?

7.3 Apakah yang dimaksudkan dengan Timbangtara (Arbitrator )

PERHATIAN

Anda hanya boleh berpindah ke input selanjutnya jika anda dapat

menjawab kesemua soalan dalam aktiviti 7

7.1 Perakuan Interim adalah merupakan perakuan yang dibuat oleh Pegawai Penguasa


18




C 4006/UNIT 7/


keatas kerja-kerja yang dilakukan oleh kontraktor termasuk 90 peratus barang-barang

takpasang yang dicadangkan untuk digunakan bagi Kerja untuk membolehkanKontraktor menerima bayaran. Perakuan Interim juga tertakluk kepada persetujuan

antara kedua-dua pihak berkenaan pembayaran secara berperingkata-peringkat.

7.2 Perakuan Muktamad akan dikeluarkan dalam tempoh 3 bulan selepas tamatnya

Tempoh Liabiliti Kecacatan atau 3 bulan selepas Sijil Siap Membaiki Kecacatan. Ini

bermakna selepas tamatnya tempoh liabiliti kecacatan (12 bulan) kontraktor berhad

memdapat perakuan muktamad sekiranya tiada kecacatan atau kekecutan berlaku

setelah tamatnya tempoh tersebut atau telah dibaiki oleh kontraktor sebelum

berakhirnya tempoh liabiliti kecacatan. Sekiranya Jadual Kecacatan dikeluarkan

setelah tamatnya tempoh tanggungan kecacactan, pihak kontraktor akan

memperbaikinya dalam tempoh 3 bulan dan Sijil Siap Membaiki Kecacatan akan

dikeluarkan. Perakuan muktamad akan dikeluarkan selepas Sijil Siap Membaiki

Kecacatan dikeluarkan.

7.3 Timbangtara adalah merupakan proses untuk menyelesaikan sebarang pertikaian atau

perselisihan yang berlaku dalam perlaksanaan kerja secara adil dan saksama.

Penimbangtara akan membuat keputusan yang muktamad yang mesti diukuti oleh pihak-

pihak yang terlibat. Penimbantara juga akan memutuskan kos tanggungan tersebut

kepada pihak tersebut mengikut budibicaranya. Rujukan yang dibuat berdasarkan kepada

Akta Timbangtara 1952.


19




C 4006/UNIT 7/


•

SILA JAWAB SEMUA SOALAN DALAM PENILAIAN KENDIRI DIBAWAH.

• SILA HUBUNGI PENSYARAH ANDA JIKA ADA SEBARANG MASALAH.


20




C 4006/UNIT 7/


SELAMAT MENCUBA

SOALAN 1

Berdasarkan Fasal 51, apakah perkara-perkara yang menyebabkan penamatan

pengambilan kerja kontraktor boleh dilakukan.

SOALAN 2

Berdasarkan Fasal 54, beri penerang tentang proses timbangtara yang berlaku dalam

projek pembinaan.

Jawapan 1

Kontraktor boleh ditamatkan kerja sekiranya melakukan mana-mana satu atau lebih

perkara berikut:a. Jika tanpa sebab ia menggantung perjalanan seluruh kerja atau mana-mana bahagian

kerja sebelum siapnya kerja tersebut.

b. Kontraktor gagal melakukan kerja dengan tekun dan mengikut aturan.

c. Kontraktor berulagkali cuai dan gagal menunaikan obligasinya .


21




C 4006/UNIT 7/


d.Kontraktor berulangkali cuai mematuhi notis dari Pegawai Penguasa.

e. Kontraktor gagal mematuhi peruntukkan mengenai Subsewa dan Menyerahhak.f..Kontraktor melakukan suatu perbuatan kebankrapan.

g. Kontraktor membuat penyelesaian dengan pemiutang-pemiutang.

h. Kontraktor menghadapi perintah mahkamah(gulung tikar).

i.Kontraktor menerima seorang liquidator atau pengurus sementara bagi urusan atau

pengusahaannya yang dilantik dengan sewajarnya.

Jawapan 2

Jika berlaku pertikaian atau perselisihan berbangkit antara Kerajaan dan Kontraktor

samada dalam masa perlaksanaan projek atau selepas penyiapan kerja meng

penafsiran kontrak, perkara-perkara yang berbangkit di bawah kontrak ini dan penahanan

perakuan oleh P.P. yang mana Kontraktor berhak mendapatnya, proses Timbangtara

boleh dilakukan.

Pihak Kontraktor akan menghantar surat tentang pertelingkahan yang berlaku kepada

Pegawai Penguasa. Dalam masa 45 hari P.P. hendaklah membuat keputusan terhadap

perkara tersebut dan jika kontraktor bersetuju masalah tersebut dikira selesai. Tetapi

sekiranya Kontraktor tidak bersetuju atau Pegawai Penguasa tidak memberi maklum

balas kontraktor boleh membawa kes ini kepada Timbangtata. Untuk penjelasan huraian

dibuat secara Carta Aliran dibawah:

Proses Timbangtara:

Tarikh surat Kontraktor 45 hari untuk

15/5/2001 P.P membuat 30/6/2001

keputusan


22




C 4006/UNIT 7/


Ada keputusan 45 hari

Kontraktor setuju tak setuju

Kontraktor boleh membawa

Kes kepada TimbangtaraUntuk didaftarkan

Kes selesai

45 hari untuk bincang

dengan Pegawai Penguasa


23

TAHNIAH SEKIRANYA

ANDA DAPAT MENJAWAB

DENGAN BETUL

MARI BERPINDAH

KE UNIT 8

MENGENAI UKUR

BINAAN




C 4006/UNIT 7/


24

unit7 ( pembayaran kepada kontraktor dan perakuan interim, perakuan muktamad, penamatan pengambilan...

Documents