ujednolicony tekst studium › geo › pdf › uwarunkowania_2019.pdf · ustawa z dnia 27 marca...

1

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW

ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

GMINY WISZNIA MAŁA

UJEDNOLICONY TEKST STUDIUM

ZAŁĄCZNIK NR 5.1

DO UCHWAŁY NR VIII/V/59/19

RADY GMINY WISZNIA MAŁA

Z DNIA 27 LUTEGO 2019 r.

CZĘŚĆ I UWARUNKOWANIA

Wisznia Mała, luty 2019 r.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wisznia Mała CZĘŚĆ I UWARUNKOWANIA

2

1. WSTĘP ............................................................................................................................................... 5 1.1. CEL OPRACOWANIA ............................................................................................................................. 5 1.2. PODSTAWY PRAWNE OPRACOWANIA............................................................................................ 5

1.2a. PODSTAWY PRAWNE OPRACOWANIA zmiany studium wprowadzonej uchwałą

Nr VII/XL/325/18 Rady Gminy Wisznia Mała z dnia 28 lutego 2018 r................................................6

1.2b. PODSTAWY PRAWNE OPRACOWANIA zmiany studium wprowadzonej uchwałą

Nr VIII/V/59/19 Rady Gminy Wisznia Mała z dnia 27 lutego 2019 r. ……………………………...6

1.3. MATERIAŁY WEJŚCIOWE DO OPRACOWANIA ............................................................................ 6 1.4. ZAŁOŻENIA METODOLOGICZNE ...................................................................................................... 7 1.5. ZAKRES ZAPISU UWARUNKOWAŃ PRZESTRZENNYCH GMINY ........................................... 7

2. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE ZE STANEM ŁADU PRZESTRZENNEGO I

WYMOGAMI JEGO OCHRONY ................................................................................................. 8 2.1. POŁOŻENIE GMINY .......................................................................................................................... 8 2.2. ŁAD PRZESTRZENNY ............................................................................................................................ 8 2.3. NAJPILNIEJSZE POTRZEBY ROZWOJOWE ................................................................................... 8 2.4. PLANOWANIE PRZESTRZENNE ......................................................................................................... 8 2.5. STOPIEŃ UZBROJENIA TERENÓW ................................................................................................... 9 2.6 TERENY ZAMKNIĘTE ........................................................................................................ ......................9

3. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE ZE STANEM ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO

WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ ROLNICZEJ I LEŚNEJ

PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ ........................................................................................... 10 3.1. ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE W GMINIE ................................................................................. 10

3.1.1. Morfologia i ukształtowanie terenu .................................................................................................... 10 3.1.2. Budowa geologiczna .......................................................................................................................... 11 3.1.3. Warunki klimatyczne .......................................................................................................................... 11 3.1.4. Warunki topoklimatyczne ................................................................................................................... 12 3.1.5. Hydrografia terenu ............................................................................................................................. 12 3.1.6. Warunki glebowe ................................................................................................................................ 14

3.2. STAN ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ..................................................................................... 15 3.2.1. Naturalne predyspozycje, walory krajobrazowe gminy ...................................................................... 15 3.2.2. Stan czystości wód powierzchniowych ............................................................................................... 15 3.2.3. Jakość wód podziemnych.................................................................................................................... 16 3.2.4. Stan terenów zmeliorowanych ............................................................................................................ 16 3.2.5. Zanieczyszczenie powietrza ................................................................................................................ 17 3.2.6. Hałas i wibracje ................................................................................................................................. 17 3.2.7. Promieniowanie elektromagnetyczne ................................................................................................. 18

3.3. ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA ................................................................................... 18 3.3.1. Wartość rolniczej przestrzeni produkcyjnej, a funkcje wsi ........................................................... 18 3.3.2. Użytki rolne ........................................................................................................................................ 18 3.3.3. Struktura użytkowania gruntów .......................................................................................................... 19 3.3.4. Struktura gospodarstw rolnych .......................................................................................................... 19 3.3.5. Produkcja rolna.................................................................................................................................. 20 3.3.6. Charakterystyka właściwości rolniczych gleb .................................................................................... 20 3.3.7. Struktura użytkowania gruntów rolnych ............................................................................................ 20 3.3.8. Własności gruntów rolnych ................................................................................................................ 20

3.4. GOSPODARKA LEŚNA ........................................................................................................................ 21 3.4.1. Skład gatunkowy lasów ...................................................................................................................... 22 3.4.2. Przydatność rekreacyjna lasów .......................................................................................................... 22 3.4.3. Roślinność nieleśna ............................................................................................................................ 23

4. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z OCHRONĄ KRAJOBRAZU KULTUROWEGO,

DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY

WSPÓŁCZESNEJ ........................................................................................................................... 23 4.1. CHARAKTERYSTYKA KRAJOBRAZU KULTUROWEGO .......................................................... 23

4.1.1. Najstarsze ślady osadnictwa .............................................................................................................. 23 4.1.2. Historia gminy ................................................................................................................................... 24 4.1.3. Rozmieszczenie zabudowy - układy osadnicze ................................................................................... 24 4.1.4. Typy i charakterystyka zabudowy .................................................................................................... 24

4.2. CHARAKTERYSTYKA POSZCZEGÓLNYCH WSI ........................................................................ 25 4.2.1. BISKUPICE ........................................................................................................................................ 25


3

4.2.2. CIENIN ............................................................................................................................................... 25 4.2.3. KRYNICZNO ...................................................................................................................................... 25 4.2.4. TOPOLNO .......................................................................................................................................... 26 4.2.5. KRZYŻANOWICE .............................................................................................................................. 26 4.2.6. LIGOTA PIĘKNA .............................................................................................................................. 26 4.2.7. MACHNICE ....................................................................................................................................... 27 4.2.8. MALIN ................................................................................................................................................ 28 4.2.9. KOLONIA MALIN - ( KALINA ) ....................................................................................................... 28 4.2.10. MIENNICE (MIENICE) ................................................................................................................... 29 4.2.11. OZOROWICE ................................................................................................................................... 29 4.2.12. PIERWOSZÓW................................................................................................................................. 30 4.2.13. MAŁE SIEDLICZKI ......................................................................................................................... 30 4.2.14 PIOTRKOWICZKI ............................................................................................................................ 31 4.2.15. PSARY .............................................................................................................................................. 31 4.2.16. RAKÓW WIELKI ............................................................................................................................. 32 4.2.17. RAKÓW MAŁY ................................................................................................................................. 32 4.2.18. ROGOŻ (ROGÓŻ) ............................................................................................................................ 33 4.2.19. STRZESZÓW .................................................................................................................................... 33 4.2.20. SZEWCE ........................................................................................................................................... 34 4.2.21. SZYMANÓW ..................................................................................................................................... 35 4.2.22. WISZNIA MAŁA .............................................................................................................................. 35 4.2.23. WYSOKI KOŚCIÓŁ ......................................................................................................................... 36

4.3. STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE ................................................................................................. 37 4.4. ZAGROŻENIA WARTOŚCI ŚRODOWISKA KULTUROWEGO ................................................... 43 4.5. DOBRA KULTURY WSPÓŁCZESNEJ .............................................................................................. 43

5. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z WARUNKAMI I JAKOŚCIĄ ŻYCIA

MIESZKAŃCÓW ORAZ OCHRONĄ ICH ZDROWIA ............................................................ 44 5.1 . DEMOGRAFIA ...................................................................................................................................... 44

5.1a . ANALIZA POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY WISZNIA MAŁA ........................57

5.1b. BILANS TERENÓW ..............................................................................................................................60

5. 2 . RYNEK PRACY .................................................................................................................................... 61 5.3. MIESZKALNICTWO ............................................................................................................................. 64 5. 4. USŁUGI ................................................................................................................................................... 65

6. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z BEZPIECZEŃSTWEM LUDNOŚCI I JEJ MIENIA,

W TYM OBSZARY NARAŻONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI ........................ 69 6.1. Zagrożenie powodziowe ........................................................................................................................... 69 6.2. Zagrożenie pożarami ............................................................................................................................... 69 6.3. Zagrożenie ze strony rolnictwa ............................................................................................................... 69 6.4. Zagrożenie ze strony mieszkalnictwa ..................................................................................................... 69 6.5. Zagrożenia ze strony komunikacji.......................................................................................................... 70 6.6. Zagrożenie ze strony zakładów produkcyjno-usługowych ................................................................... 70 6.7. Inne zagrożenia środowiska naturalnego ............................................................................................... 70 6.8. Nadzwyczajne zagrożenie środowiska .................................................................................................... 71

7. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z POTRZEBAMI .............................................................. 72 I MOŻLIWOŚCIAMI ROZWOJU GMINY .................................................................................... 72

7.1. POTRZEBY ROZWOJU GMINY ......................................................................................................... 72 7.1.1. W zakresie komunikacji kolejowej ...................................................................................................... 72 7.1.2. W zakresie układu komunikacji drogowej .......................................................................................... 72 7.1.3. W zakresie infrastruktury technicznej ................................................................................................ 72 7.1.4. W zakresie gospodarki wodnej i ochrony przeciwpowodziowej ......................................................... 72 7.1.5.W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego ................................................................................. 72 7.1.6.W zakresie infrastruktury społecznej ................................................................................................... 72 7.1.7. W zakresie ochrony środowiska kulturowego .................................................................................... 73 7.1.8. W zakresie turystyki i wypoczynku ..................................................................................................... 73 7.1.9. W zakresie gospodarki rolnej ............................................................................................................. 73 7.1.10. W zakresie aktywizacji gospodarczej gminy ..................................................................................... 73

7.2. MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY .................................................................................................. 73 8. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z STANEM PRAWNYM GRUNTÓW .......................... 74

8.1. STAN WŁADANIA GRUNTÓW ........................................................................................................... 74 8.2. MIENIE KOMUNALNE ......................................................................................................................... 75


4

8.3. TERENY ZAMKNIĘTE ......................................................................................................................... 76 9. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z WYSTĘPOWANIEM OBIEKTÓW I TERENÓW

CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH......................................... 76 9.1. OBSZARY PRZYRODNICZE PRZEWIDZIANE DO OBJĘCIA OCHRONĄ PRAWNĄ ............ 76 9.2. OBIEKTY PRZYRODNICZE OBJĘTE OCHRONĄ PRAWNĄ ...................................................... 76

9.2.1. Pomniki przyrody ............................................................................................................................... 76 9.2.2.Ochrona gatunkowa ............................................................................................................................ 77 9.2.3.Obszary chronione .............................................................................................................................. 78

9.3. OCHRONA GRUNTÓW ROLNYCH I LEŚNYCH ............................................................................. 80 9.4. INNE OBIEKTY CHRONIONE. ........................................................................................................ 80

10. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z WYSTĘPOWANIEM OBSZARÓW

NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH ............................................................... 81 11. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z WYSTĘPOWANIEM UDOKUMENTOWANYCH

ZŁÓŻ KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ................................................ 82 11.1. KRUSZYWA NATURALNE ................................................................................................................ 82 11.2. OBSZARY WYSTĘPOWANIA ZŁÓŻ SUROWCÓW NATURALNYCH ..................................... 82 11.3. OBSZARY PRZEBADANE .................................................................................................................. 82 11.4. WODY PODZIEMNE ...................................................................................................................... 82

12. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE ZE STANEM WYSTĘPOWANIA TERENÓW

GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ..... 83 13. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I

INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPNIA UPORZĄDKOWANIA

GOSPODARKI WODNO -ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI

ODPADAMI ..................................................................................................................................... 83 13.1. KOMUNIKACJA................................................................................................................................... 83

13.1.1. Położenie i ogólna charakterystyka .................................................................................................. 83 13.1.2. Komunikacja kolejowa .............................................................................................................. 83 13.1.3. Komunikacja drogowa .............................................................................................................. 83 13.1.4. Zaplecze techniczne ................................................................................................................... 84 13.1.5. Komunikacja autobusowa ......................................................................................................... 85 13.1.6. Komunikacja lotnicza ................................................................................................................ 85 13.1.7. Komunikacja rowerowa ............................................................................................................ 85 13.1.8. Komunikacja piesza .................................................................................................................. 85 13.1.9. Szlaki turystyczne ...................................................................................................................... 85

13.2. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA ................................................................................................ 85 13.2. 1. Zaopatrzenie w wodę ....................................................................................................................... 85 13.2.2. Kanalizacja sanitarna ...................................................................................................................... 87 13.2.3. Usuwanie i unieszkodliwianie odpadów ........................................................................................... 88 13.2.4. Zaopatrzenie w energię elektryczną ................................................................................................. 88

13.2.4.1. Elektroenergetyczna sieć dystrybucyjna ................................................................................. 88 13.2.4.2. Elektroenergetyczna sieć przesyłowa .................................................................................... . 89

13.2.5. Zaopatrzenie w energię cieplną........................................................................................................ 89 13.2.6. Zaopatrzenie w gaz ........................................................................................................................... 89 13.2.7.Telekomunikacja ................................................................................................................................ 90

14. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z WYSTĘPOWANIEM ZADAŃ SŁUŻĄCYCH

REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH ........................................... 91 14.1. W ZAKRESIE KOMUNIKACJI KOLEJOWEJ ............................................................................... 91 14.2. W ZAKRESIE UKŁADU KOMUNIKACJI KOŁOWEJ .................................................................. 91 14.3. W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ .................................................................... 91 14.4. W ZAKRESIE GOSPODARKI WODNEJ I OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ .............. 91 14.5. W ZAKRESIE OCHRONY ZASOBÓW MINERALNYCH ORAZ GOSPODARKI

KOPALINAMI ................................................................................................................................................ 91 14.6._W ZAKRESIE OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ............................................. 91 14.7. W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY SPOŁECZNEJ ...................................................................... 92 14.8. W ZAKRESIE OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO .............................................. 92 14.9. W ZAKRESIE OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO .................................................... 92 14.10. W ZAKRESIE TURYSTYKI I WYPOCZYNKU ............................................................................ 92 14.11. W ZAKRESIE GOSPODARKI ROLNEJ ......................................................................................... 92 14.12. W ZAKRESIE AKTYWIZACJI GOSPODARCZEJ GMINY ....................................................... 92


5

1. WSTĘP

1.1. CEL OPRACOWANIA

Ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80,

poz. 717 ze zm.) nakłada na samorząd gmin obowiązek sporządzenia „Studium uwarunkowań i kierunków

zagospodarowania przestrzennego” dla obszaru gminy w granicach administracyjnych. Zadaniem

„Studium” jest określenie polityki przestrzennej gminy oraz ustalenie lokalnych zasad zagospodarowania

terenów. Celem „Studium” jest koordynacja działań przestrzennych na terenie gminy i stworzenie

warunków do ekorozwoju i harmonijnego współdziałania sąsiadujących jednostek i terenów. Głównym

celem pierwszej części opracowania jest określenie uwarunkowań przestrzennych oraz społeczno –

gospodarczych w zagospodarowaniu gminy.

„Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy” nie jest aktem prawa

miejscowego.

1.2. PODSTAWY PRAWNE OPRACOWANIA

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

GMINY WISZNIA MAŁA opracowano na podstawie aktualnie obowiązujących przepisów prawnych:

Ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80,

poz. 717 ze zm.);

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium

uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118, poz. 1233);

Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r. prawo ochrony środowiska (tj.Dz. U. z 2006r. Nr 129, poz. 902

ze zm.);

Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 9 lipca 2004r. w sprawie gatunków dziko występujących

roślin objętych ochroną (Dz. U. z 2004r. Nr 168, poz. 1764);

Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 28 września 2004 r. w sprawie gatunków dziko

występujących zwierząt objętych ochroną (Dz. U. z 2004r. Nr 220, poz. 2237);

Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 sierpnia 2001r. w sprawie określenia rodzajów siedlisk

przyrodniczych podlegających ochronie (Dz. U. z 2001r. Nr 92, poz. 1029);

Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2004r. Nr 92, poz. 880 ze zm.);

Ustawa z dnia 3.02.1995r.o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tj.Dz.U.z 2004r.Nr 121,poz.1266

ze zm.);

Ustawa z dnia 28 września 1991 r. o lasach (tj. Dz. U. z 2005r. Nr 45, poz. 435 ze zm.);

Ustawa z dnia 23 lipca 2003 roku o zabytkach i opiece nad zabytkami (Dz.U.z 2003r.Nr162, poz.568

ze zm.);

Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. - Prawo wodne (tj. Dz. U. z 2005r. Nr 239, poz. 2019 ze zm.);

Ustawa z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu

ścieków

(tj. Dz. U. z 2006r. Nr 123, poz. 858 );

Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach (tj.. Dz. U. z 2007r Nr 39, poz. 251 ze zm.);

Ustawa z dnia 4 lutego 1994 roku - Prawo geologiczne i górnicze (tj. Dz.U.z 2005r,Nr 228,poz.1947

ze zm.);

Ustawa z dnia 21 marca 1985 roku o drogach publicznych (tj. Dz. U. z 2007r., Nr 19, poz. 115 ze zm.);

Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji

w zakresie dróg publicznych (Dz. U. Nr 80 , poz. 721 ze zm.);

Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków

technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430);

Ustawa z dnia 31 st. 1959 roku o cmentarzach i chowaniu zmarłych (Dz.U.z 1959r.Nr11,poz.62, ze zm.);

Ustawa z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591

ze zm.);

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 7 maja 2004r. w sprawie sposobu uwzględniania

w zagospodarowaniu przestrzennym potrzeb obronności i bezpieczeństwa państwa (Dz. U. z 2004r.

Nr 125, poz. 1309).


6

1.2.a PODSTAWY PRAWNE OPRACOWANIA zmiany studium wprowadzonej uchwałą

Nr VII/XL/325/18 Rady Gminy Wisznia Mała z dnia 28 lutego 2018 r.

Zmianę studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wisznia Mała dla

działek nr 454/7 i 454/8 w obrębie Strzeszów - Strzeszów Centrum opracowano na podstawie aktualnie

obowiązujących przepisów prawnych, a w szczególności:

Ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2017 r.,

poz. 1073 ze zm.);

Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium

uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118, poz. 1233).

11.2.b PODSTAWY PRAWNE OPRACOWANIA zmiany studium wprowadzonej uchwałą

Nr VIII/V/59/19 Rady Gminy Wisznia Mała z dnia 27 lutego 2019 r.

Zmianę studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wisznia Mała dla

terenów położonych w obrębach Szymanów i Mienice - STUDIUM SZYMANÓW AG – MIENICE AG,

opracowano na podstawie aktualnie obowiązujących przepisów prawnych, a w szczególności:

Ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2018 r.,

poz. 1945);

Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium

uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118, poz. 1233).

1.3. MATERIAŁY WEJŚCIOWE DO OPRACOWANIA

W toku opracowania przeanalizowano i wykorzystano następujące materiały wejściowe oraz oceniono

ich przydatność dla niniejszego opracowania:

1. Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wisznia Mała

(uchwała Nr III/XIII/76/99 Rady Gminy Wisznia Mała z dnia 15.12.1999r).. 2. Zmiana Suikzp Gminy Wisznia Mała (uchwała Nr IV/XI/54/03 Rady Gminy Wisznia Mała z dnia

30 czerwca 2003r.obejmująca południowo-wschodnią część gminy.

3. Plan Ogólny Zagospodarowania Przestrzennego Gminy (uchwała Nr V/21/93 Rady Gminy Wisznia

Mała z dnia 28 lipca 1993r..

4. Aktualnie obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obszarów położonych na

terenie Gminy Wisznia Mała (1995 – 2008) – 35 mpzp;

5. Plan zagospodarowania przestrzennego Województwa Dolnośląskiego wprowadzony uchwałą

Nr XLVIII/873/2002 Sejmiku Województwa Dolnośląskiego z dnia 30.08.2002r. opublikowaną

w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 4, poz. 100;

6. Program Ochrony Środowiska Dla Gminy Wisznia Mała na lata 2004 – 2011

załącznik nr 1 do uchwały nr IV/XXXVIII/225/05 z 30 września 2005r.

7. Plan Gospodarki Odpadami Dla Gminy Wisznia Mała na lata 2004-2011 załącznik nr 2 do uchwały

nr IV/XXXVIII/225/05 z 30 września 2005r.

8. Program Rozwoju Lokalnego Gminy Wisznia Mała 2004 – 2006

9. Strategia Rozwoju Gminy

10. Opracowanie Ekofizjograficzne Gminy Wisznia Mała, Fizjo – Geo Wrocław, 2007r.

11. Plan urządzeniowo – rolny, granica rolno-leśna uchwalona uchwałą Nr IV/XLII/255/06 Rady Gminy

Wisznia Mała z dnia 01 lutego 2006r.

12. Inwentaryzacja stanowisk roślin chronionych na terenie gminy Wisznia Mała; Uniwersytet Wrocławski

- Instytut Botaniki ( Z.Dajdok ).

13. Opracowanie faunistyczne; Chronione gatunki bezkręgowców - opr. zespół Jacka Pomorskiego, Ryby

- opr. zespół Jana Błachuty i Andrzeja Witkowskiego, Płazy i gady - zespół Andrzeja Jabłońskiego,

Chronione gatunki ptaków - opr. zespół : B.Orłowska, E.Ranoszek, T.Stawarczyk, J. Witkowski, Ssaki

chronione - opr. zespół Fr. Indyka.

14. Obszar Chronionego Krajobrazu „Wzgórza Trzebnickie”; oprac. zespół: dr W.Jankowski, dr Teresa

Macicka–Pawlik, mgr R.Paszkiewicz, mgr Wł. Ranoszek; Wrocław, 1998r.

1 zapis dodany uchwałą Nr VIII/V/59/19 Rady Gminy Wisznia Mała z dnia 27 lutego 2019 r. w sprawie: uchwalenia Zmiany

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wisznia Mała dla terenów położonych w obrębach

Szymanów i Mienice - STUDIUM SZYMANÓW AG – MIENICE AG


7

15. Ewidencje założeń ogrodowo-parkowych: Park Psary; opracowanie zbiorowe 1985 r.,

Park Szymanów; opracowanie zbiorowe 1985 r.

16. Wytyczne konserwatorskie zagospodarowania przestrzennego do studium uwarunkowań –

mgr inż. arch. Jadwiga Maciejowska, mgr inż. Katarzyna Maciejowska-Bujak, mgr Mirosław Pacek;

Wrocław, maj 1999r.

17. Spis zabytków w gminie Wisznia Mała - oprac. 2007 r.

18. Materiały statystyczne dotyczące demografii, zatrudnienia, własności gruntów - zebrane przez zespół

autorski w ramach inwentaryzacji pośredniej w 2007 i 2008r.

19. Materiały dotyczące użytkowania terenów, granic posesji i rodzajów działalności gospodarczej zebrane

przez zespół autorski w ramach inwentaryzacji bezpośredniej w 2007r.

20. Mapa sozologiczna w skali 1:50000 arkusz Trzebnica

21. Mapa sozologiczna w skali 1:50000 arkusz Oborniki Śląskie

22. Szczegółowa Mapa Geologiczna Polski w skali 1:50000 arkusz Trzebnica

23. Szczegółowa Mapa Geologiczna Polski w skali 1:50000 arkusz Oborniki Śląskie

24. Mapa glebowo – rolnicza w skali 1:5000 dla obrębów

25. Operat Urządzeniowo – Leśny Nadleśnictwa Oborniki Śląskie

26. Mapy ewidencji gruntów;

27. Mapy sytuacyjno-wysokościowe;

28. Wnioski od instytucji i osób fizycznych.

1.4. ZAŁOŻENIA METODOLOGICZNE

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wisznia Mała opracowane

zostało na podstawie obowiązującej ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym.

W niniejszej części dotyczącej „Studium” uwzględniono uwarunkowania przestrzenne

i społeczno - gospodarcze, dokonano wszechstronnej analizy stanu istniejącego w zakresie elementów

zagospodarowania przestrzennego, ich rozmieszczenia i podstawowych parametrów, dokonano analizy

zagadnień rolnych, środowiskowych i technicznych.

W celu zapewnienia koordynacji działań w zarządzaniu gospodarką przestrzenną zarówno na poziomie

lokalnym jak i ponadlokalnym, w „Studium” zapewniono spójność niniejszego dokumentu z „Planem

zagospodarowania przestrzennego Województwa Dolnośląskiego” poprzez uwzględnienie uwarunkowań

wynikających z realizacji ponadlokalnych celów publicznych oraz programów zawierających zadania

rządowe.

1.5. ZAKRES ZAPISU UWARUNKOWAŃ PRZESTRZENNYCH GMINY

W studium uwzględniono uwarunkowania wynikające w szczególności z:

1. Dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu;

2. Stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony;

3. Stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów

wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

4. stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

5. Warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia;

6. Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia;

7. Potrzeb i możliwości rozwoju gminy;

8. Stanu prawnego gruntów;

9. Występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych

10. Występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych;

11. Występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych;

12. Występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych;

13. Stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki

wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami;

14. Zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych.


8

2. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE ZE STANEM ŁADU PRZESTRZEN-

NEGO I WYMOGAMI JEGO OCHRONY

2.1. POŁOŻENIE GMINY

Gmina Wisznia Mała położona jest w północno - wschodniej części Województwa Dolnośląskiego,

na północ od miasta Wrocławia, w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Obejmuje obszar pomiędzy rzeką

Widawą na południu a Wzgórzami Trzebnickimi na północy.

Gmina Wisznia Mała graniczy:

od strony południowej z miastem Wrocław,

od zachodu i północnego zachodu z gminą Oborniki Śląskie,

od północy i północnego wschodu z gminą Trzebnica,

od wschodu i południowego wschodu z gminą Długołęka.

Ogólna powierzchnia gminy wynosi 10 333ha, z czego 939,3ha stanowi obszar leżący w granicach

poligonu wojskowego. Tereny w większości niezabudowane, użytkowane głównie do celów rolniczych,

dwa kompleksy leśne oraz następujące jednostki osadnicze - wsie sołeckie : Kryniczno, Krzyżanowice,

Ligota Piękna, Machnice, Malin, Mienice, Ozorowice, Pierwoszów, Piotrowiczki, Psary, Rogoż, Strzeszów,

Szewce, Szymanów, Wisznia Mała, Wysoki Kościół. Wschodnia część gminy obejmuje tereny,

które przez długie lata były użytkowane jako poligony wojskowe, a sposób użytkowania spowodował

degradację terenu i swoisty sposób użytkowania. Część centralna i wschodnia tego terenu to głównie

nieużytki rolnicze, częściowo łąki.

2.2. ŁAD PRZESTRZENNY

Stan ładu przestrzennego w gminie Wisznia Mała pozostawia wiele do życzenia. Stosunkowo najlepiej jest

we wsiach, w których dominuje zabudowa historyczna wiejska - w skali, gabarytach i charakterze

architektury zachowująca umiar i jedność stylistyczną. Nowa zabudowa już od lat 70 XX wieku wykazuje

wiele cech niepożądanych: podziały terenów charakterystyczne dla osiedli miejskich, charakter architektury

sześcianów obcych w wiejskim krajobrazie, niespójne usytuowanie budynków, niewłaściwe proporcje

i nieliczenie się z zastanym sąsiedztwem. Zabudowa w latach 90 i później uległa poprawie w warstwie

architektonicznej – coraz mniej obiektów urągających estetyce – natomiast chaotyczność podziałów, nader

oszczędne i nie kompleksowe wytyczanie dróg dojazdowych, niewłaściwie zestawione gabaryty i funkcje

na sąsiadujących terenach pogłębiają wrażenie dysharmonii w zagospodarowaniu w przestrzeni.

Największe trudności w racjonalnym zagospodarowaniu przestrzennym gminy występują ze strony

przepisów prawa, które z jednej strony spowodowały unieważnienie starszych planów zagospodarowania

przestrzennego, które, jakkolwiek sporządzone przed rokiem 1994, spełniały swoją rolę jeśli nie

w odniesieniu do nowej zabudowy to na pewno dawały możliwość odmowy w wypadku zamiarów

inwestycyjnych na terenach podlegających ochronie z różnych względów .

Dodatkowo, do czasu sporządzenia nowych planów pozwolono gminom wydawać decyzje o warunkach

zabudowy bez planów za to z ominięciem ważnych przestrzennie ustaleń Studium. Woluntaryzm

inwestorów przy braku dość szczegółowych ustaleń prawnych i planów pogłębi ten stan aż do uzyskania

planów dla wszystkich terenów w gminie. Niestety błędów nie da się naprawić, niektóre tylko czas

i rosnące drzewa ukryją przed oczami przechodniów.

2.3. NAJPILNIEJSZE POTRZEBY ROZWOJOWE

W gminie brak terenów na potrzeby inwestycyjne. Złożono 780 wniosków o przeznaczenie na cele

inwestycyjne gruntów rolnych. Większość na cele mieszkaniowe gdyż na nie jest największy popyt

na rynku nieruchomości w pobliżu wielkiego miasta. Występuje dotkliwy brak terenów na cele rozwoju

aktywności gospodarczej we wszystkich gałęziach gospodarki. Braki w usługach sportu i rekreacji, brak

nasycenia terenów mieszkaniowych usługami kultury, oświaty, opieki społecznej. Niedostateczna jest

podaż usług sportu i rekreacji.

2.4. PLANOWANIE PRZESTRZENNE

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców i inwestorów, gmina sporządziła miejscowe plany

zagospodarowania przestrzennego dla licznych terenów mieszkaniowych: we wsiach – łącznie jest 35

obowiązujących mpzp. W opracowaniu: plany dla 7 wsi sołeckich i 3 terenów we wsiach: Machnice,

Wysoki Kościół; Malin, kolejne będą sporządzane aż do całkowitego pokrycia obszaru gminy planami.


9

Rozwój budownictwa mieszkaniowego stanowi siłę napędową dla rozwoju innych branż gospodarczych

a także zwiększa popyt na różnego typu usługi.

2.5. STOPIEŃ UZBROJENIA TERENÓW

Aktualny stopień uzbrojenia terenów oraz obsługi obszarów zabudowanych gminy, można uznać

za zadowalający w zakresie zaopatrzenia w: wodę (stopień zwodociągowania gminy 100%), energię

elektryczną oraz sieć telekomunikacyjną. Dalszego, sukcesywnego rozwoju wymaga sieć kanalizacyjna

(obecnie skanalizowane i w trakcie realizacji sieci są 3 wsie).

Ponadto modernizacji i rozbudowy wymaga funkcjonująca w Strzeszowie oczyszczalnia ścieków

lub we współpracy z Wrocławiem przesył ścieków do sieci miejskiej. Realizacji w pełnym zakresie wymaga

sieć gazowa. oraz związana z nią wymiana systemów grzewczych aktualnie opartych w głównej mierze

na indywidualnych paleniskach koksowo – węglowych. Nowych inwestycji wymagać będzie niedługo

gospodarka odpadami na obszarze gminy.

Zauważa się niedostosowanie układu komunikacji drogowej gminy do współczesnych standardów. Sieć

drogowa wymaga modernizacji oraz rozwoju, co stanowi nieodzowny warunek aktywizacji gospodarczej

gminy.

2.6. TERENY ZAMKNIĘTE

Na obszarze gminy występują tereny zamknięte w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym, związane z bezpieczeństwem i obronnością państwa oraz tereny kolejowe. Dla terenów

zamkniętych nie sporządza się miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i nie wprowadza

zapisów funkcjonalno-przestrzennych w Studium, co powoduje trudności w zagospodarowaniu

w momencie rezygnacji z użytkowania przez wojsko i przejęcia terenów przez inwestorów.


10

3. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE ZE STANEM ŚRODOWISKA

PRZYRODNICZEGO WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ

ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ

3.1. ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE W GMINIE

3.1.1. Morfologia i ukształtowanie terenu

Część środkowa i południowa gminy to tereny o stosunkowo mało urozmaiconej rzeźbie, płaskie

o spadkach terenu w granicach do 1 %. – 4 %,. Część północna to teren o rzeźbie urozmaiconej i spadkach

dochodzących do 18 – 20%. Ogólne nachylenie terenu w kierunku południowo – wschodnim

i południowym . Teren jest wzniesiony od 112,00. m.npm w części południowej do 238,00 m. npm,

w części północnej.

Część południowa i środkowa terenu według podziału Polski na jednostki fizyczno - geograficzne jest

położony w makroregionie Nizina Śląska, w mezoregionie Równina Oleśnicka. Część północna

to makroregion Wał Trzebnicki, mezoregion Wzgórza Trzebnickie.

Pod względem geomorfologicznym można wydzielić następujące jednostki morfologiczne;

Wysoczyzna morenowa płaska

W obrębie wysoczyzny morenowej płaskiej występują małe doliny o przebiegu południkowym

i równoleżnikowym, o szerokości do kilkudziesięciu m miejscami do 200 – 300 metrów. Miejscami

doliny zanika, brak jej jest widoczny w morfologii i w budowie geologicznej, gdzie brakuje osadów

rzecznych. Doliny są nieckowate o mało widocznych granicach morfologicznych, nieznacznie wcięte

poniżej poziomu wysoczyzny.

Dolina rzeki Widawy z systemem teras

Dolina rzeki Widawy na znacznym odcinku w części południowej i południowo – wschodniej posiada

jedynie jedną terasę zalewową, akumulacyjną z okresu holocenu. Teresa jest wzniesiona do 2,0 metrów

nad średni poziom wody w rzece. W dolnym odcinku biegu w rejonie osiedla Szewce, występuje

wyższa terasa zalewowa. Mocno zdenudowana, o wysokości dochodzącej do 4,0 metra nad średni

poziom wody w rzece.

Wzgórza Trzebnickie

Wysoczyzna morenowa płaska obejmuje środkową część gminy. Teren płaski o spadkach w przedziale

2 – 3%. Ogólne nachylenie w kierunku południowym. W obrębie wysoczyzny występują następujące

formy morfologiczne:

Pagór kemowy . Wzniesienie kemowe obejmuje część terenu wzdłuż wschodniej granicy terenów

zabudowy wsi Malin. Skłon kemu jest wzniesiony 7,0 – 10,0 metrów powyżej wysoczyzna

morenowej płaskiej. Spadki terenu do 4 – 5 %

Małe doliny.

Wzgórza Trzebnickie. Obejmują pas terenu wzdłuż północnej granicy gminy, o szerokości

1 – 3 kilometrów. Teren o żywej rzeźbie. W obrębie Wzgórz Trzebnickich występują następujące

formy morfologiczne:

Wzniesienia kopulaste, bez wyraźnego wierzchołka, przechodzące w stok bez wyraźnej granicy

morfologicznej.

Stoki o zróżnicowanej ekspozycji j nachyleniu. Profil stoku wyrównany. Przeważa ekspozycja

południowa lub składowej południowej. Nachylenie stoków zróżnicowane od 3 – 5% do 20%

Doliny w obrębie Wzgórz Trzebnickich występują dwojakie; większe jako doliny skrzynkowate,

o płaskim dnie i szerokości 50 – 100 metrów, wyraźnych granicach morfologicznych, znacznym

wcięciu w powierzchnię stoku. W obrębie stoków występują niewielkie obniżenia w postaci dolin

nieckowatych które stanowią rynny spływu okresowego wód opadowych oraz nieliczne

oraz nieliczne doliny V kształtne w miejscu występowania okresowego spływu liniowego.

W obrębie Wzgórz Trzebnickich na stromych stokach istnienia osuwisk nie stwierdzono. Miejscami

są widoczne ślady okresowych zmywów powierzchniowych pyłów.


11

3.1.2. Budowa geologiczna

Z uwagi na odmienność w budowie geologicznej, można wydzielić trzy rejony.

Wysoczyzna morenowa płaska

Wysoczyzna morenowa. Wykonane wiercenia, zwłaszcza wykonane dla rozpoznania budowy

geologicznej i materiały archiwalne potwierdziły występowanie w tym rejonie budowy geologicznej

typowej dla wysoczyzny morenowej płaskiej. Główne utwory budujące wysoczyznę to gliny morenowe

reprezentowane przez gliny, gliny piaszczyste, w stanie twardoplastycznym w stropie czasem

plastycznym o miąższości zróżnicowanej. Gliny morenowe bezpośrednio pod glebą występują

głównie w części centralnej i południowej. Miąższość glin morenowych przekracza na całym terenie

3,0metra, miejscami łącznie z cienkimi przewarstwieniami piasku może osiągać miąższość 20,0 –

30,0metrów. Miejscami występują gliny pylaste w stanie twardoplastycznym o miąższości dochodzącej

w rejonie Rakowa do 8,0metra. Gliny te są określane jako mułki wodno – lodowcowe, lub jako utwory

o nie określonej genezie. Gliny morenowe miejscami są przykryte przez piaski wodno – lodowcowe.

Występują piaski drobne posiadają miąższość 1.0 – 4,0metrów, lokalnie zwłaszcza w części północno –

wschodniej (rejon Pierwoszowa) ponad 8,0 – 10,0 metra i więcej. Kem jest zbudowany z piasków

o miąższości 1,0 – 3,0metra, na której to głębokości piaski są podścielone przez gliny morenowe.

W obrębie małych dolin występują grunty głównie piaski, miejscami grunty organiczne reprezentowane

prze namuły organiczne i torfy o miąższości 0,6 – 0,7metra, na tej głębokości są podścielone przez

gliny morenowe lub piaski wodno-lodowcowe. Nie stwierdzono występowania gruntów

nasypowych. Gliny morenowe zazwyczaj znajdują się w stanie twardoplastycznym od samej

powierzchni. Jedynie miejscami w dolnych partiach wysoczyzny, stropowa partia glin o miąższości

około 1,0metra była w stanie plastycznym. Piaski w rejonie wysoczyzny wykazywały stopień

zagęszczenia w granicach ID = 0,4 – 0,6.

Wzgórza Trzebnickie

Wykazują budowę geologiczną bardzo jednorodną. Pod warstwą gleby występują pyły lessowe.

Miąższość zróżnicowana, przeważnie w granicach 5,0 – 10,0metrów, w rejonie Wysokiego Kościoła

miąższość pyłów dochodzi do 15,0metrów. Na niższych partiach stoków w pobliżu do granicy

z wysoczyzną morenową, na głębokości 1,0 – 2,0 miejscami zalegają piaski i gliny morenowe.

W większych dolinach występują głównie utwory pylaste. Lessy Wzgórz Trzebnickich są zaliczane

do gruntów zapadowych o nietrwałej strukturze przy nadmiernym zawilgoceniu, co często może

doprowadzić do katastrof budowlanych i uszkodzeń obiektów. Pyły występujące w podłożu większych

dolin, z uwagi na silne zawilgocenie znajdują się w stanie plastycznym lub miękkoplastycznym.

Gruntów nasypowych nie stwierdzono.

Dolina rzeki Widawy

Budowa geologiczna jednolita. Pod warstwą gleby zalegają mady gliniaste, miejscami mady

organiczne, o miąższości do 1,0metra. Miejscami mady nie występują. Pod warstwą mad

lub bezpośrednio pod glebą występują piaski drobne i średnie średnio zagęszczone na granicy piasków

luźnych, o stopniu zagęszczenia ID = 0,35 – 0,40. Mady gliniaste znajdują się najczęściej w stanie

plastycznym. Wyższa terasa zalewowa jest zbudowana z piasków i żwirów, lokalnie przykrytych

warstwą glin która przez geologów jest określana jako mułki, a przez gleboznawców uznawana

jako mady. W dolinie rzeki Widawy gruntów nasypowych nie stwierdzono.

3.1.3. Warunki klimatyczne

Gmina Wisznia Mała wg klasyfikacji położona jest w dwóch regionach pluwiotermicznych Dolnego

Śląska:

nadodrzańskim wrocławsko - legnickim; najcieplejszy, o średniej rocznej temperaturze powietrza

powyżej 8º C. Okres wegetacji 89 – 100 dni, opady niewielkie rzędu 550 – 600 mm,

trzebnickim; wyraźnie chłodniejszym, o opadach ponad 650 mm rocznie. Warunki topoklimatu

są silnie zróżnicowane. W nawiązaniu do morfologii wydzielić tu można następujące rejony:

obszary dolinne rz. Widawy i Ławy, z częstymi mgłami z zamgleniami,

równinę oleśnicką o wyraźnie korzystniejszych warunkach topoklimatu, dobrze przewietrzoną,

Wzgórza Trzebnickie o bardzo dobrych warunkach solarnych wynikających z dużych spadków

i południowej ekspozycji, bardzo dobrze przewietrzane.


12

Podstawowe parametry meteorologiczne dla rejonu Wiszni Małej przedstawiają się następująco:

- średnia temperatura stycznia -1.5 oC

- średnia temperatura lipca 18.2 oC

- czas trwania zimy 60 dni

- czas trwania lata 98 dni

- liczba dni pogodnych 62

- liczba dni pochmurnych 110

- opad atmosferyczny 610 mm

- liczba dni z szatą śnieżną 54

- średnia prędkość wiatru 2.3 m/s

- przeważające kierunki wiatru N, W, SW

3.1.4. Warunki topoklimatyczne

Warunki topoklimatyczne są zróżnicowane. Wynika to z położenia ekspozycji, różnic wysokości, wielkości

powierzchni. Zróżnicowanie warunków topoklimatycznych pozwala na wydzielenie rejonów:

Rejon I obejmuje wysoczyznę płaską. Topoklimat wysoczyzny jest typowy dla terenów,

płaskich, z płytkim poziomem wody gruntowej, nie predysponowany do gromadzenia się mgieł

i tworzenia się zastoisk zimnego powietrza Teren poprawnie nawietrzany i poprawnie

przewietrzany, przeciętnie nasłoneczniony.

Rejon II w większych dolinach z uwagi na płytki poziom wody gruntowej w warstwach

powietrza w pobliżu gruntu tworzą się zastoiska zimnych mas powietrza o większej wilgotności.

Doliny stanowią rynny okresowego spływu wód gruntowych.

Rejon III obejmuje Wzniesienia Trzebnickie. Teren o mocno zróżnicowanych warunkach

topoklimatycznych, wynikających ze wzniesienia do 300m. npm, zmiennej ekspozycji,

zróżnicowanego nachylenia terenu. Teren silnie nawietrzany, zwłaszcza stoki o ekspozycji

północno – zachodniej. Zróżnicowane nasłonecznienie. Najlepiej nasłonecznione stoki

o ekspozycji południowej i nachyleniu powyżej 5 – 6%. Stoki słabo nasłonecznione o ekspozycji

składowej północnej i spadkach powyżej 8%. Większe doliny stanowią również rynny spływu

zimnych mas powietrza.

3.1.5. Hydrografia terenu

Teren gminy jest położony w zlewni rzeki Widawy, która stanowi dopływ prawobrzeżny Odry.

Cały teren jest odwadniany przez nieliczne małe cieki przechodzące przez teren gminy i łączące się z rzeką

Widawą na południowej granicy. Cieki mają swoją część źródłową na Wzgórzach Trzebnickich. Mniejsze

cieki są okresowe i przy długim czasie suszy zanikają. Wody opadowe są odprowadzane do cieków

przechodzących przez teren gminy, a następnie do rzeki Widawy. Większość wód opadowych wsiąka

w podłoże lub okresowo stagnuje na powierzchni . W obniżeniach dolinnych występują stałe lub okresowe

podmokłości. Występujące niewielkie zbiorniki wód powierzchniowych to sztuczne zbiorniki utworzone

na ciekach lub zalane wyrobiska.

Wody powierzchniowe

Wody powierzchniowe zajmują na terenie gminy Wisznia Mała około 113ha powierzchni.

W większości są to rowy, których powierzchnia ogólna wynosi około 92ha. Wody płynące zajmują

około 11ha, wody stojące 9ha.

Wody płynące

Gmina położona jest w dorzeczu rzeki Odry, w zlewni rzek Widawy i Ławy. Południowa część gminy

odwadniana jest systemem niewielkich cieków i rowów melioracyjnych w kierunku południowym

do rzeki Widawy, stanowiącą oś hydrograficzną tej części gminy. Rzeka Widawa jest uregulowana

na całej swojej długości (90km.). Przepływa przez gminę jako stosunkowo duża rzeka o zmiennych

stanach wody w korycie. Rzeka Widawa prowadzi wody pozanormatywne z powodu przekroczenia

wartości wskaźników decydujących o klasyfikacji: azotu azotynowego, fosforu ogólnego, fosforanów,

miana Coli. Centralnym ciekiem na terenie gminy jest rzeka Ława, prawobrzeżny dopływ Odry,

do której symetrycznie odprowadzane są wody ze środkowej i północnej części gminy. Rzeka Ława

wypływa w południowej części gminy Oleśnica i przepływa przez Wisznię jako niewielka rzeczka.


13

Przepływa przez wsie Pierwoszów, Wisznia Mała, Strzeszów, Ozorowice. Jest częściowo uregulowana.

Wpada do Odry na terenie gminy Oborniki Śl. Rzeka Mienia nie jest uregulowana, bierze swój

początek na Wzgórzach Trzebnickich i płynie w kierunku południowym przez wieś Mienice

oraz północną część Ozorowic wpadając na terenie sąsiedniej gminy do rzeki Ławy.

Wody stojące

Na terenie gminy Wisznia Mała znajduje się kilka zbiorników wód stojących (Machnice – 4, Malin –

3, Wisznia Mała, Ligota Piękna, Szewce, Wysoki Kościół, Kryniczno, Ozorowice, Rogóż,

Szymanów, Psary, Pierwoszów ). Są to na ogół stawy pełniące funkcję hodowlaną, przeciwpożarową

oraz retencyjną. Staw w Wiszni Małej pełni funkcję rekreacyjną. Łączna powierzchnia wód

stojących na terenie gminy wynosi 9ha.

Wody gruntowe

Charakter występowania pierwszego poziomu wód gruntowych zależny jest od stylu budowy

geologicznej obszaru oraz stosunków morfologicznych. Z punktu widzenia warunków wodnych

można wydzielić trzy rejony różniące się między sobą warunkami występowania wody gruntowej:

- Rejon I obejmuje obszar wysoczyzny morenowej, w którym można wydzielić dwa podrejony:

o Rejon Ia obejmuje obszary występowania pod warstwa gleby utworów półprzepuszczalnych glin

o orientacyjnym współczynniku filtracji k = 6x10-6 – 10 x10-8 Woda gruntowa występuje

lub może występować okresowo w postaci małych sączeń na różnych głębokościach

o Rejon Ib obszary poza dolinne zbudowane z piasków drobnych i miejscami średnich piasków

o orientacyjnym współczynnik filtracji k = 1x10-4 - 1x10-5 m/s Woda gruntowa w zależności

od miąższości piasków, położenia, zalegania stropu gruntów o mniejszej przepuszczalności

posiada zwierciadło swobodne, występuje na różnych głębokościach, przeważnie w przedziale

1,0 – 3,0 metra, w części północnej w rejonie Pierwoszowa głębiej na głębokości 8,0 – 10.0

metra.. Woda posiada zwierciadło swobodne, wahania poziomu nie powinny przekraczać 0,2 –

0,5 metra. Na mapie warunków wodnych zaznaczono tereny z wodą na głębokości do 1,0 metra,

w przedziale 1,0 – 2,0 metra i powyżej 2,0 metra.

o W dolinach w obrębie wysoczyzny woda gruntowa występuje na głębokości do 1,0 metra,

miejscami głębiej.

- Rejon II obejmuje Wzgórza Trzebnickie. Rejon zbudowany z pyłów średnio przepuszczalnych,

o współczynniku filtracji10-4 – 10-5 m/s. W dolinach, gdzie mady są podścielone piaskami,

woda gruntowa występuje w piaskach lub w utworach organicznych a jej poziom stabilizuje się

na głębokości w przedziale 0,4 – 1,0m. Woda gruntowa występuje na znacznych

głębokościach, często poniżej 10,0 – 15,0m. Lokalnie mogą wystąpić niewielkie sączenia

płycej

- Rejon III obejmuje obszar współczesnej doliny Widawy oraz wyższą terasę zalewową, rzeki

Widawy z występowaniem w podłożu utworów piaszczystych w przewadze piasków drobnych

o orientacyjnym współczynniku filtracji k = 1x10-5 m/s. Woda gruntowa o zwierciadle

swobodnym lub nieznacznie napiętym, stabilizuje się na głębokości 1,0 – 3,0m. Wahania

znaczne uzależnione od budowy geologicznej i odległości od koryta rzeki, mogą dochodzić

do 1,0m. Z morfologii terenu można wnioskować, że spływ wód gruntowych ze znacznej części

terenu odbywa się zgodnie z nieznacznym nachyleniem w kierunku głównie południowym

do koryta rzeki.

Wody podziemne

Gmina Wisznia Mała leży wg podziału hydrologicznego w prowincji północnej, regionie niecki

wrocławskiej, podregionie wrocławskim ( XVc ). Wody podziemne występują tu w poziomie

utworów trzeciorzędowych i czwartorzędowych. Są to zasoby niewielkie. Według Atlasu zasobów

zwykłych wód podziemnych gmina położona jest w dwóch rejonach hydrologicznych:

region trzebnicko – ostrzeszowski; cechą jest elewacyjne położenie utworów wodonośnych

trzeciorzędu związane z glacitektonicznie zaburzonym podłożem. Jest to region o słabej

zasobności w wodę. Około 25 – 50% zasobów pochodzi z utworów czwartorzędu,

region niecki wrocławskiej; obejmujący dolinę Odry i Widawy oraz wysoczyzną oleśnicką,

najbardziej zasobny w wody podziemne III i IV rzędu.


14

3.1.6. Warunki glebowe

Z uwagi na zróżnicowanie budowy geologicznej i warunków wodnych w granicach opracowania

występują przeważnie gleby bielicowe i brunatne, lokalne czarne ziemie, gleby o zróżnicowanej wartości

przyrodniczej i ekonomicznej oraz użytki zielone dobre i miejscami słabe.

Wyodrębnić można następujące kompleksy;

mad średnich piaszczystych, piasków gliniastych mocnych w mniejszym stopniu z glin pylastych

i pyłów zwykłych, średnio głęboko podścielone glinami ciężkimi, glinami lekkimi, lokalnie piaskami

gliniastymi lekkimi. Gleby zasobne w składniki pokarmowe, o dobrej strukturze, przepuszczalne

i przewiewne, magazynujące duże ilości wody, gleby o stosunkowo wysokiej kulturze. Gleby żyzne

o poprawnych stosunkach powietrzno – wodnych, głównie II - IIIa klasy gruntów ornych. Gleby

kompleksu pszennego dobrego i bardzo dobrego odpowiednie do wszelkich upraw polowych

i warzywnictwa odpornego na występowanie przymrozków.

mad średnich pylastych, wytworzonych z glin średnich, piasków gliniastych mocnych, piasków

gliniastych lekkich średnio głęboko podścielone gliną średnią, gliną lekką, piaskiem słabo gliniastym

i piaskiem luźnym. Gleby stosunkowo mało zasobne w składniki pokarmowe, o poprawnej strukturze,

przepuszczalne i przewiewne, okresowo przesuszane. Gleby średnio żyzne okresowo o nie poprawnych

stosunkach powietrzno – wodnych, głównie IVa i IVb klasy gruntów ornych. Gleby kompleksu żytniego

bardzo dobrego i dobrego przydatne do większości upraw polowych.

mad lekkich wytworzonych z piasków gliniastych lekkich, piasków słabo gliniastych, średnio

głęboko podścielone piaskami luźnymi. Stosunki wodno – powietrzne mało korzystne, gleby okresowo

nadmiernie przesuszane. Kompleks przydatności rolniczej przeważnie żytni słaby klasy V lokalnie IVb.

mad lekkich wytworzonych z glin średnich, glin średnich piaszczystych, średnio głęboko podścielone

iłem, gliną lekką lub piaskiem gliniastym lekkim. Gleby o okresowo niekorzystnych warunkach wodnych

– zbyt uwilgotnione .Kompleks przydatności rolniczej zbożowo – pastewny mocny lub słaby, klasy IVa

i IVb.

mad lekkich i średnich wytworzonych z glin średnich piaszczystych, glin ciężkich glin lekkich

piasków gliniastych mocnych piasków gliniastych lekkich piasków słabo gliniastych, piasków gliniastych

mocnych, średnio głęboko lub płytko podścielone piaskami luźnymi, iłem piaskiem słabo gliniastym,

tworzą z uwagi na mniej korzystne warunki wodne ii stale występujący płytki poziom wody gruntowej

użytki zielone średnie i dobre.

gleb wytworzonych z glin lekkich, pyłów ilastych, pyłów zwykłych, glin średnich, pyłów zwykłych,

glin średnich piaszczystych, średnio głęboko podścielone glinami średnimi, glinami ciężkimi, iłami..

Gleby o poprawnych stosunkach wodno – powietrznych i właściwościach fizyczno – chemicznych.

Są to gleby przepuszczalne, przewiewne, o dobrze wykształconym poziomie próchnicznym, zasobne

w składniki pokarmowe.. Na glebach uzyskuje się wysokie plony wszystkich roślin uprawnych, gleby

głównie IIIa i IIIb, lokalnie II klasy gruntów ornych kompleksu pszennego dobrego i bardzo dobrego

gleb wytworzonych z glin lekkich piaszczystych, glin lekkich, glin ciężkich plastyczny, iłów

pylastych i iłów zwykłych, średnio głęboko podścielone piaskami słabogliniastymi, piaskiem gliniastym

lekkim gliną ciężką, iłem pylastym. Stosunki wodno – powietrzne mało korzystne, gleby okresowo

nadmiernie przesuszane. Gleby o słabo uwilgotnionych powierzchniowych warstwach, charakteryzują się

dużym wahaniem plonów. Gleby skłonne do przesuszeń. IIIb i IVa klasa gruntów ornych. Gleby

kompleksu pszennego wadliwego przydatne dla upraw polowych żyta, owsa, ziemniaków.

gleb wytworzonych z glin lekkich, piasków gliniastych mocnych, piasków gliniastych przesuszanych,

mocnych piaszczystych, średnio głęboko podścielone piaskami luźnymi piaskami gliniastymi lekkimi,

gliną średnią i gliną lekką. Gleby mało zasobne w składniki pokarmowe, o poprawnej strukturze,

przepuszczalne i przewiewne, okresowo stosunkowo wodnych, głównie IVa i IVb klasy gruntów ornych.

Gleby kompleksu żytniego bardzo dobrego i dobrego przydatne do większości upraw polowych.

piasków słabo gliniastych, piasków gliniastych mocnych, glin ciężkich, glin lekkich, średnio głęboko

podścielone glinami lekkimi i średnimi oraz iłami., Gleby średnio zwięzłe i ciężkie, nadmiernie

uwilgotnione, zasobne w składniki pokarmowe, o ograniczonym doborze roślin. Klasy IVa i IVb. Tworzą

kompleks przydatności rolniczej zbożowo pastewny mocny i zbożowo – pastewny słaby.


15

gleb wytworzonych z piasków gliniastych mocnych, piasków gliniastych lekkich, piasków słabo

gliniastych, podścielone piaskami luźnymi. Gleby mało żyzne okresowo przesuszane, ubogie w składniki

pokarmowe, Gleby tworzą kompleks przydatności rolniczej żytni słaby i żytni najsłabszy

trwałych użytków zielonych bardzo dobrych i dobrych oraz średnich.

gleb bielicowych, czarnych ziem zdegradowanych wytworzonych z lessów i lessów ilastych, lokalnie

głęboko podścielonych piaskami luźnymi. Gleby porowate, zasobne w składniki pokarmowe, okresowo

nadmiernie przesuszane. Na skłonach o większych spadkach może wystąpić denudacja gleb, Gleby

tworzą kompleks przydatności rolniczej pszenny bardzo dobry i pszenny dobry przydatne pod uprawy

rolne i sadownictwo.

gleb bielicowych wytworzonych z lessów i lessów ilastych, podścielone średnio głęboko piaskami

słabo gliniastymi. Gleby porowate o małej pojemności wodnej, zasobne w składniki pokarmowe,

okresowo przesuszane. N skłonach o większych spadkach mogą powstać zmywy denudacyjne

oraz zmywy przez wody opadowe. Gleby tworzą kompleks przydatności rolniczej pszenny wadliwy klasy

gleb IIIb i IVa.

trwałych użytków zielonych na skłonach o wysokich spadkach, zapobiegające zmywom

powierzchniowym

mursz i gleb mułowo – torfowych podścielonych glinami średnimi. Niekorzystne warunki wodne,

występują trwałe użytki zielone.

3.2. STAN ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO

3.2.1. Naturalne predyspozycje, walory krajobrazowe gminy

Na obszarze gminy Wisznia Mała do najcenniejszych terenów pod względem przyrodniczym zalicza się

tereny w rejonie występowania większych kompleksów leśnych i zadrzewień o łącznej powierzchni

1470ha.

Gmina Wisznia Mała usytuowana jest w niejednolitym pod względem ukształtowania terenie. Południowa

granica opiera się o rzekę Widawę, stanowiąc jednocześnie północną granicę miasta Wrocławia. Tereny

południowe i zachodnie gminy są płaskie, od dawna też rozwija się tu rolnictwo oraz hodowla. Część

północna z Machnicami i Wysokim Kościołem usytuowana jest już na Wzgórzach Trzebnickich, dzięki

czemu miejscowości te mają wyjątkowe walory krajobrazowe. W ich przypadku niebanalną rolę odgrywają

ponadto tereny zadrzewione. Kryniczno i Wisznia Mała położone są w lekko pofałdowanym terenie.

Naturalne predyspozycje obszaru gminy Wisznia Mała: łagodny klimat charakteryzujący się długim

okresem wegetacyjnym, łagodna rzeźba terenu oraz występowanie gleb o wysokich walorach rolniczych,

stanowią o rolniczym charakterze gminy.

Największym zagrożeniem dla środowiska przyrodniczego gminy jest komunikacja, uciążliwość

istniejących zakładów przemysłowych na terenie gminy jest ograniczona z uwagi na ich lokalny charakter.

Nie posiadają one istotnego negatywnego oddziaływania na środowisko.

Ze względu na powszechne stosowanie systemów grzewczych opartych na paliwach stałych (koks

i węgiel), w sezonie zimowym na terenie gminy występuje zjawisko „niskiej emisji” zanieczyszczeń

do powietrza atmosferycznego.

Pod względem przyrodniczym najcenniejszym obszarem jest ekosystem.

Są to tereny o stosunkowo niewielkim stopniu przekształcenia. Istniejące oraz projektowane formy ochrony

przyrody (projektowane obszary chronionego krajobrazu) na obszarze gminy, świadczą o występowaniu

cennych przyrodniczo terenów o dobrze zachowanych cechach środowiska naturalnego.

3.2.2. Stan czystości wód powierzchniowych

Na terenie gminy Wisznia Mała nie zostały zlokalizowane punkty kontrolne jakości wód

powierzchniowych Na stan czystości Widawy miały największy wpływ dwa dopływy – Oleśnica

i w większym stopniu Dobra, gdyż wartości większości wskaźników zanieczyszczenia wzrastały wzdłuż

biegu rzeki. Był to jednak wzrost bardzo umiarkowany.

Wartości graniczne eutrofizacji zostały nieznacznie przekroczone tylko dla fosforu ogólnego w przekroju

poniżej ujścia Dobrej i w przekroju ujściowym. Wartości te zostały natomiast przekroczone w obu

dopływach - w Oleśnicy dla azotu azotynowego i fosforu ogólnego, oraz w Dobrej – i to znacznie –

dla azotu azotynowego, azotu ogólnego i fosforu. W roku 2003 znacznie obniżyły się wartości wskaźników

azotowych, natomiast na niezmiennym poziomie utrzymują się wartości fosforu ogólnego. Maksymalne


16

stężenia azotynów kształtowały się poniżej poziomu 40 mg NO3/l, a w 2003 roku nie przekroczyło nawet

20 mg NO3/l.

Nie najlepszy jest również stan wód stojących.

Badania przeprowadzone na kąpielisku w Wiszni Małej w 2004 r. wykazały, że zarówno wody jak i piasek

nie wykazały zanieczyszczeń i zostały zakwalifikowane do użytkowania.

Do najważniejszych źródeł zanieczyszczeń wód powierzchniowych na terenie gminy Wisznia Mała należą:

spływy wód deszczowych z terenów zurbanizowanych i uprzemysłowionych, nie ujętych systemem

kanalizacji deszczowej,

niesprawnie działające systemy urządzeń melioracyjnych,

niedostateczny stopień oczyszczania ścieków w istniejącej oczyszczalni,

stosowanie nawozów azotowych i fosforowych do nawożenia pól i łąk.

przesięki z nieszczelnych szamb z posesji położonych przy rzekach,

spływy obszarowe z terenów uprawianych rolniczo.

Duży wpływ na czystość wód powierzchniowych ma sposób zagospodarowania zlewni. Poszczególne

zanieczyszczenia w rzekach ulęgają dużym sezonowym wahaniom. Wynika to przede wszystkim

z nierównomiernego odpływu zanieczyszczeń pochodzenia powierzchniowego, kształtowanego przez

aktualne warunki atmosferyczne. Również rozwój wodociągów, bez równoczesnego rozwoju sieci

kanalizacyjnej, wpływa na zwiększenie się poboru wód oraz zwiększenie ilości wytwarzanych ścieków.

W gminie brakuje rozbudowanego systemu kanalizacji. Nie oczyszczone ścieki odprowadzane są do często

nieszczelnych szamb, stanowiąc poważne źródło zanieczyszczenia wód podziemnych i powierzchniowych.

Są one także w sposób niekontrolowany wywożone do lasów, na pola, lub zrzucane bezpośrednio

do cieków powierzchniowych.

Zagrożeniem jest także postępująca budowa sieci wodociągowej, bez równoległej realizacji budowy układu

kanalizacji, gdyż pociąga to za sobą wzrost zużycia wody, a tym samym wzrost ilości ścieków

nieoczyszczonych.

3.2.3. Jakość wód podziemnych

Na obszarze gminy Wisznia Mała nie ma zlokalizowanych punktów monitoringowych jakości wód

podziemnych. Na obszarze gminy Wisznia Mała większość użytkowych wód zaklasyfikowano do II klasy

jakości, tj. wód o jakości średniej, przy czym woda wymaga prostego uzdatniania, z reguły poprzez

odżelaziania i odmanganianie.

Zagrożenia jakości wód podziemnych są powodowane przez podobne czynniki, jak w przypadku wód

powierzchniowych. Są to przede wszystkim:

Nieuporządkowana gospodarka wodno - ściekowa, której następstwem jest migracja zanieczyszczeń

z sektora bytowo – gospodarczego, komunikacyjnego i przemysłowego do podłoża.

Oddziaływanie zanieczyszczonych wód rzek przepływających przez teren gminy stanowią zagrożenie

lokalne.

Migracja substancji zanieczyszczających w rejonie tzw. „dzikich” składowisk odpadów

Wypalanie traw i ściernisk, które jest przyczyną powstawania rakotwórczych związków WWA

i ich migracji do wód podziemnych

Spływy obszarowe z pól uprawnych

Emisja pochodząca ze źródeł liniowych (kolej, drogi)

Stacje paliw, magazyny surowców i zakłady produkcyjne

3.2.4. Stan terenów zmeliorowanych

Z uwagi na dobrze rozwinięty system melioracyjny, wykorzystywany na terenie gminy od kilkuset lat i lej

depresyjny wywołany poborem wody przez aglomerację wrocławską znacznemu przekształceniu uległy

stosunki wodne w tym rejonie. Częściowo miało to pozytywny skutek, szczególnie dla rolnictwa, jednakże

w wielu przypadkach wadliwe technologie rolnicze, melioracje techniczne, niewłaściwa konserwacja

i eksploatacja tego systemu stało się przyczyną silnego zaburzenia naturalnych procesów zachodzących

w środowisku siedlisk hydrogenicznych.

Degradacja środowiska i zmiany przestrzeni wywołane tymi czynnikami są następujące:

likwidacja obszarów podmokłych,

obniżanie poziomu wód gruntowych i powierzchniowych (zaburzenia cyklu hydrologicznego),

likwidacja oczek wodnych, mokradeł i zadrzewień śródpolnych,


17

likwidacja zadrzewień brzegowych rzek,

osuszanie terenów wywołuje niekorzystne skutki w środowisku przyrodniczym, między innymi

powoduje obniżenie poziomu wód gruntowych, w wyniku czego wysychają studnie, przyspiesza

również spływ wód, zmniejszając retencję. Mokradła są naturalnym magazynem wody - wiosną

przyjmują jej nadmiar i umożliwiają przesączanie w głąb gleby oraz odnawianie zasobów wód

gruntowych.

3.2.5. Zanieczyszczenie powietrza

Powietrze atmosferyczne jest jednym z najbardziej wrażliwych na zanieczyszczenia komponentów

środowiska, który jednocześnie decyduje o warunkach życia człowieka, zwierząt i roślin. Zły stan

aerosanitarny powoduje z kolei pogorszenie zdrowia ludności, straty w środowisku, zwłaszcza

w drzewostanie iglastym, a także wymierne straty gospodarcze. Gmina Wisznia Mała może przyciągać

inwestorów między innymi dobrymi warunkami środowiskowymi, a czyste powietrze jest jednym

z najbardziej pożądanych czynników, szczególnie dla inwestorów prywatnych, chcących osiedlić się

na terenie gminy. Przez zanieczyszczanie powietrza rozumie się wprowadzanie do niego organizmów

żywych lub substancji chemicznych, które nie są jego naturalnymi składnikami, albo – będąc nimi –

występują w stężeniach przekraczający właściwy dla nich zakres. Zanieczyszczenia powietrza mogą mieć

formę stałą, płynną lub gazową i dzieli się je ogólnie na zanieczyszczenia pierwotne - emitowane

do powietrza bezpośrednio ze źródeł zanieczyszczenia oraz wtórne – powstające w wyniku reakcji

chemicznych zachodzących w atmosferze pomiędzy wprowadzonymi zanieczyszczeniami pierwotnymi.

Głównymi źródłami zanieczyszczeń powietrza na terenie gminy Wisznia Mała są:

źródła komunalno – bytowe – kotłownie, emitują najczęściej zanieczyszczenia pyłowe i gazowe,

źródła transportowe – emisja zanieczyszczeń następuje na niskiej wysokości, tworząc niską emisję,

źródła rolnicze – związane z uprawą ziemi, orką, nawożeniem i opylaniem roślin,

pylenie wtórne z odsłoniętej powierzchni terenu,

zanieczyszczenia alochtoniczne, napływające spoza terenu gminy.

Emisje zanieczyszczeń pyłowych z zakładów szczególnie uciążliwych podaje się w układzie powiatowym,

stąd nie wiadomo, jaka jej część pochodzi z terenu gminy Wisznia Mała. Na terenie gminy Wisznia Mała

dominującym sposobem zaopatrywania w ciepło są kotłownie indywidualne oraz nieliczne kotłownie

lokalne. Jest to uwarunkowane głównie rozproszonym charakterem zabudowy – tworzenie lokalnych

układów ciepłowniczych o większej mocy nie jest rozwiązaniem ekonomicznym. Podstawowym paliwem

jest węgiel, często o niskiej jakości, stosuje się również olej opałowy i gaz.

Można szacować, że na terenie gminy Wisznia Mała najwyższy poziom emisji zanieczyszczeń związany

jest z ogrzewaniem budynków mieszkalnych i wiąże się ze spalaniem węgla w kotłach i piecach

przydomowych (podstawowe zanieczyszczenia to SO2, CO i pyły).

Na terenie gminy zlokalizowane zostały 3 zakłady przemysłowe wprowadzające zanieczyszczenia

do atmosfery. Kotłownia z osiedla Strzeszów wyprowadza zanieczyszczenia o sumarycznej rocznej emisji

ponad 10 Mg każdy. Zakład ten stanowi największe zagrożenie dla jakości powietrza na terenie gminy.

Jakość powietrza na terenie gminy Wisznia Mała jest lepsza niż w większości pozostałych obszarów

województwa dolnośląskiego. Niewątpliwie wzrost zanieczyszczeń może być spowodowany, szczególnie

w południowej części gminy, sąsiedztwem aglomeracji wrocławskiej. Głównym elementem wpływającym

na jakość powietrza jest w lecie ruch samochodowy, a w zimie spalanie paliw w celach grzewczych

oraz ruch samochodowy.

3.2.6. Hałas i wibracje

Hałas pochodzenia antropogenicznego, występujący w środowisku dzieli się na hałas komunikacyjny

(drogowy, kolejowy, lotniczy), hałas komunalny i hałas przemysłowy.

Hałas komunikacyjny

Z powodu niskiego stopnia zurbanizowania gminy Wisznia Mała, Wojewódzki Inspektorat Ochrony

Środowiska we Wrocławiu nie przeprowadza tutaj stałych badań z zakresu hałasu komunikacyjnego.

Na terenie gminy Wisznia Mała głównymi źródłami hałasu komunikacyjnego są:

Droga nr 5 (E-261).

Linia kolejowa Wrocław – Poznań

Hałas przemysłowy


18

Na terenie gminy Wisznia Mała hałas przemysłowy stanowi zagrożenie o charakterze lokalnym,

występujące głównie na terenach sąsiadujących z zakładami produkcyjnymi. Jest on uciążliwy głównie

dla budynków zlokalizowanych w pobliżu takich obiektów. Oprócz wymienionych źródeł hałasu na terenie

gminy spotykamy również inne obiekty emitujące hałas do środowiska, jednak obiekty te nie posiadają

decyzji o dopuszczalnym poziomie hałasu, co powoduje, że nie są kontrolowane przez służby ochrony

środowiska w tym zakresie.

Również zakłady produkcyjne i warsztaty usługowe są źródłami hałasu o ograniczonym zasięgu

oddziaływania, wpływają one na warunki klimatu akustycznego, jednakże wpływ ten ma charakter lokalny.

Do zakładów takich należą najczęściej: warsztaty mechaniki pojazdowej, blacharskie, ślusarskie, stolarskie,

kamieniarskie i krawieckie.

hałas komunalny w zabudowie osiedlowej jednorodzinnej i zagrodowej można pominąć jako incydentalny.

3.2.7. Promieniowanie elektromagnetyczne

Pola elektromagnetyczne definiuje się jako pola elektryczne, magnetyczne o raz elektromagnetyczne

o częstotliwości od o Hz do 300 GHz.

Głównymi źródłami promieniowania niejonizującego na terenie gminy są:

Częstotliwość przemysłowa 50 Hz:- elektroenergetyczne linie napowietrzne o napięciach znamionowych

110 i 220 kV;

Częstotliwości radiowe: urządzenia radiolokacyjne i radionawigacyjne, stacje przekaźnikowe telefonii

komórkowej

Na terenie gminy zlokalizowanych jest 6 dużych emitorów promieniowania elektromagnetycznego.

3.3. ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA

3.3.1. Wartość rolniczej przestrzeni produkcyjnej, a funkcje wsi

Gmina Wisznia Mała charakteryzuje się bardzo korzystnymi warunkami glebowo-klimatycznymi.

Na omawianym obszarze występują bardzo dobre warunki dla rozwoju rolnictwa. Wskaźnik waloryzacji

rolniczej przestrzeni produkcyjnej określany na podstawie czterech podstawowych składników środowiska

przyrodniczego: gleb, agroklimatu, rzeźby terenu i warunków wodnych wg IUNG Puławy dla gminy

Wisznia Mała wynosi 89,6pkt co daje 14 lokatę w województwie przy średniej b. województwa

wrocławskiego 82,0pkt.

Rolnictwo odgrywa nadal znaczącą rolę w gospodarce gminy. W wielu przypadkach stanowi podstawowe

źródło utrzymania dla znacznej części mieszkańców, szczególnie w północnej części gminy, gdzie spora

odległość od miasta Wrocławia nie sprzyja poszukiwaniu miejsc pracy poza rolnictwem. Funkcja rolnicza

odgrywa dużą rolę w sposobie zagospodarowania terenu. Grunty użytkowane są jako: orne i użytki zielone.

Ogólna powierzchnia użytków rolnych w gminie wynosi około 6755,44ha., a ich udział w poszczególnych

wsiach w stosunku do powierzchni wsi przedstawia poniższa tabela.

3.3.2. Użytki rolne

Stosunek powierzchni gruntów ornych do całkowitej powierzchni użytków rolnych w poszczególnych

wsiach ilustruje poniższa tabela. LP MIEJSCOWOŚĆ POWIERZCHNIA

WSI (ha)

POWIERZCHNIA

UŻYT. ROLNYCH (ha)

UDZIAŁ UŻYTKÓW

ROLNYCH (%)

1. KRYNICZNO 474,67 388,38 81,82%

2. KRZYŻANOWICE 221,91 134,89 60,8%

3. LIGOTA PIĘKNA 642,39 324,26 50,5%

4. MACHNICE 437,24 343,42 78,5%

5. MALIN 624,11 359,48 57,6%

6. MIENICE 1221,26 398,25 32,60%

7. OZOROWICE 633,88 523,63 83,6%

8. PIERWOSZÓW 512,49 447,51 87,3%

9. PIOTROWICZKI 741,13 664,98 89,72%

10. PSARY 384,30 292,73 76,2%

11. ROGÓŻ 289,70 259,29 89,50%

12. STRZESZÓW 959,92 846,13 88,14%

13. SZEWCE 976,19 814,64 83,5%

14. SZYMANÓW 556,75 467,81 84,0%


19

15. WISZNIA MAŁA 637,58 382,28 60,0%

16. WYSOKI KOŚCIÓŁ 125,65 107,76 85,8%

17. POZOSTAŁE 912,0 0,0 0,0%

RAZEM 9439,17 6755.44 74,34%

Tabela nr 1. Procentowy udział użytków rolnych w poszczególnych wsiach w stosunku do powierzchni wsi.

3.3.3. Struktura użytkowania gruntów

Użytki rolne zajmują w gminie około 64,8% ogólnej powierzchni gminy, co jest wielkością porównywalną

ze średnią w województwie dolnośląskim (64,7%). Prawie 87,9% użytków rolnych w gminie stanowią

grunty orne, 9,9% stanowią łąki i pastwiska 2,2% użytków rolnych stanowią sady.

Struktura użytkowania gruntów rolnych w gminie w ostatnich 17 latach ROK RAZEM

UŻYTKI (ha)

GRUNTY ORNE

(ha)

SADY

(ha)

ŁĄKI

(ha)

PASTWISKA

(ha)

1987 4007 3291 87 397 233

1992 6530 5175 112 768 475

1995 6681 5291 88 772 530

1997 6732 5956 144 382 250

2004 6935,02 5750 86,73 595,01 502,77

Tabela nr 2. Zmiany w strukturze użytkowania gruntów rolnych w gminie w ostatnich latach.

3.3.4. Struktura gospodarstw rolnych

Na obszarze gminy przeważają nieduże gospodarstwa rolne – do 5 ha. Zdecydowanie najmniejszy udział

mają gospodarstwa duże o pow. 50 ha. Rok Indywidualne gospodarstwa rolne (powyżej 1ha użytków rolnych)

razem 1-5 ha 5-10ha 10-20ha 20-50ha >50ha

1995 606 364 172 57 12 1

2002 1042 806 161 47 16 12

2006 1474 1217 186 39 21 21

Tabela nr 3. Zmiany w strukturze powierzchniowej indywidualnych gospodarstw rolnych

Średnia wielkość gospodarstwa indywidualnego w gminie wynosi 7,3 ha.

Na obszarze gminy dominującą, a właściwie jedyną formą, jest rolnictwo indywidualne.

W strukturze gospodarstw rolnych przeważają gospodarstwa o powierzchni do 1 ha, stanowią one

39,7% ogółu oraz gospodarstwa o powierzchni od 2 do 5 ha (20% ogółu).

Gospodarstwa wg rodzaju i grup obszarowych użytków rolnych

gospodarstwa rolne

Ogółem gosp. rol. 1045

do 1 ha włącznie gosp. rol. 415

powyżej 1 do mniej niż 2 ha gosp. rol. 181

od 2 do mniej niż 5 ha gosp. rol. 210







100 ha i więcej gosp. rol. 7

Tabela nr4. Struktura gospodarstw rolnych według rodzaju i grup obszarów użytków rolnych.

Większość gospodarstw na terenie gminy prowadziło wyłącznie działalność rolniczą 626 gosp.rol.(60%

ogółu), 9% (95 gosp.rol) prowadziło działalność rolniczą i pozarolniczą, 70 gosp.rol (7% ) prowadziło

wyłącznie działalność pozarolniczą. W gminie 24% (324 gosp.rol) gospodarstw nie prowadziło w ogóle

żadnej działalności gospodarczej. W gminie produkuje na własne potrzeby 38% gospodarstw rolnych,

natomiast 31% produkuje głównie z przeznaczeniem na rynek.


20

3.3.5. Produkcja rolna

Podstawowym kierunkiem produkcji rolniczej na terenie gminy jest produkcja zbóż (54% powierzchni

zasiewów w indywidualnych gosp. rolnych – stan na 2002 r.), w tym uprawa pszenicy – około 56% pow.

zasiewów zbóż. Ze względu na sprzyjające ukształtowanie terenu oraz korzystne warunki klimatyczne

w północnej części gminy stosunkowo dużą rolę odgrywa sadownictwo.

Rola rolnictwa w strukturze zatrudnienia ludności jak i użytkowania terenu zmniejsza się systematycznie,

co wynika zarówno z przechodzenia miejscowej ludności na inny sposób zarobkowania (bliskość dużej

aglomeracji miejskiej) jak i malejącej opłacalności prowadzenia upraw.

3.3.6. Charakterystyka właściwości rolniczych gleb

W gminie przeważają gleby I – III klasy bonitacyjnej, a tylko sporadycznie w północno - zachodniej części

gminy występują gleby słabe, V klasy. Łącznie gleby I – III klasy bonitacyjnej zajmują prawie 68%

ogólnej powierzchni gruntów ornych. Gleby klas IV stanowią około 25% pow. gruntów ornych, a gleby

słabych klas bonitacyjnych V i VI stanowią zaledwie 7% pow. gruntów ornych.

Według studium zagospodarowania województwa wrocławskiego, gmina Wisznia Mała jako jedyna obok

gmin Malczyce i Mietków uznana została za obszar posiadający gleby nie skażone (wg badań

nad zawartością kadmu, miedzi, niklu, ołowiu, siarki Okręgowej Stacji Chemiczno Rolniczej

we Wrocławiu).Gleby pszenne ( głównie dobre ) stanowią około 63% powierzchni gruntów ornych, gleby

żytnie zajmują około 35% powierzchni gruntów ornych gminy. Pozostałe to gleby zbożowo - pastewne.

Powyższe dane potwierdzają wysoką waloryzację rolniczą gminy. Są to gleby wytworzone z lessów

i pyłów ilastych Wzgórz Trzebnickich oraz z glin lekkich na glinach średnich i ciężkich w obrębie

Równiny Oleśnickiej. Są to gleby o prawidłowych stosunkach powietrzno wodnych, bardzo żyzne,

odpowiednie dla wszelkich upraw polowych, zwłaszcza intensywnych jak warzywnictwo i sadownictwo.

Niewielkie powierzchnie zajmują gleby średniożyzne wytworzone z piasków gliniastych na glinach kl. IVb

i V, łatwe w uprawie. Fragmentami występują gleby wytworzone z pyłów i glin napiaskowych skłonne

do poruszeń. Najsłabszymi są gleby z piasków głębokich, mało żyzne, zbyt ubogie i zbyt suche. Znaczne

powierzchnie zajmują gleby kompleksów wadliwych położone na stokach o większej ekspozycji, w obrębie

Wzgórz Trzebnickich narażone na erozję.

3.3.7. Struktura użytkowania gruntów rolnych

Z uwagi na opłacalność produkcji rolnej roślinnej oraz dopłaty do upraw wzrasta procentowy udział

użytków rolnych w strukturze upraw.

Struktura użytkowania gruntów rolnych.

l.p. grupy obszarowe pow. ha razem pow. ha

1. grunty orne 5729

użytki rolne

6921 2. sady 86

3. łąki i pastwiska 1106

4. lasy i grunty leśne 1373 grunty pod lasami

i zadrzewienia

1470 5. grunty zadrzewione 97

Tabela nr5. podział gruntów ze względu na sposób zagospodarowania

3.3.8. Własności gruntów rolnych

W gminie stale maleje udział własności państwowej w produkcji rolnej.

WYSZCZEGÓLNIENIE POW. ( w ha ) POW. ( w % )

Gospodarstwa indywidualne 4731 64,46

Skarb Państwa ( dawny PGR ) – obecnie AWłRSP 1279 17,43

Inne państwowe i społeczne gospodarstwa rolne 0 0

RSP i SKR 0 0

Lasy Państwowe 1305 17,78

Pozostałe 24 0,33

Razem powierzchnia ogólna gruntów 7339 100,0 Tabela nr 6. Struktura władania użytkami rolnymi w gminie wg własności terenu.


21

Rolnictwo na terenie gminny charakteryzuje się:

dużym udziałem użytków rolnych w powierzchni ogólnej gminy;

dobrymi glebami (około 70% użytków rolnych mieści się w klasach I – III);

uprawia się głównie pszenicę i kukurydzę;

wyższymi od średniej wojewódzkiej plonami płodów rolnych z hektara;

niższą od przeciętnej liczbą zwierząt gospodarskich – koncentracja na produkcji roślinnej;

brakiem dostatecznej liczby punktów skupu płodów rolnych oraz zakładów przetwórczych.

Do najważniejszych problemów z zakresu gospodarki należą:

zbyt duże rozdrobnienie gospodarstw uniemożliwiające w dużym stopniu czerpanie widocznych

korzyści z działalności rolniczej;

niedostateczna infrastruktura techniczna gospodarstw prowadzących działalność rolniczą;

niedostatecznie wykształcone instytucjonalne otoczenie rolnictwa, brak wystarczającej liczby

punktów skupu płodów rolnych oraz dużych zakładów przetwórczych, wymagający udoskonalenia

system informacji rynkowej;

przewaga osób starszych wśród osób prowadzących działalność rolniczą;

niska konkurencyjność towarów na rynku lokalnym, regionalnym i międzynarodowym, brak

rozpoznawalnej marki produktów rolniczych kojarzonej z gminą;

niewielka liczba ekologicznych gospodarstw rolnych;

konieczność różnicowania działalności gospodarczej w celu zapewnienia różnorodności działań

i alternatywnych źródeł dochodu.

3.4. GOSPODARKA LEŚNA

W ogólnym zestawieniu powierzchni gminy lasy zajmują około 12,7% powierzchni, co stanowi bardzo

niski wskaźnik lesistości. Na obszarze gminy, wg danych statystycznych, grunty leśne zajmują około

1345ha powierzchni. Grunty zadrzewione i zakrzewione zajmują dodatkowo powierzchnię około 55ha.

Łącznie grunty pod lasami zajmują na terenie gminy około 1420ha powierzchni. Zdecydowaną większość,

bo ponad 1305 ha stanowią lasy państwowe. Lasy prywatne zajmują około 36ha.

Lasy we wsiach w gminie L.P. MIEJSCOWOŚĆ LASY

I GRUNTY LEŚNE

GRUNTY ZADRZEWIONE I

ZAKRZEWIONE

RAZEM GRUNTY

POD LASAMI

1. STRZESZÓW 28,6 6,18 34,78

2. PSARY 10,95 4,44 15,39

3. SZEWCE 4,58 10,24 14,82

4. SZYMANÓW 12,26 2,20 14,46

5. LIGOTA PIĘKNA 205,28 0,81 206,09

6. WISZNIA MAŁA 166,85 0,84 167,69

7. KRZYŻANOWICE 0,16 0,30 0,46

8. MALIN 58,77 25,22 83,99

9. PIOTRKOWICZKI 11,86 5,95 17,81

10. KRYNICZNO 7,71 13,16 20,87

11. OZOROWICE 27,43 6,37 33,8

12. MACHNICE 60,18 3,09 63,27

13. MIENICE 765,10 6,76 771,86

14. ROGOŻ 0,41 0,73 1,14

15. PIERWOSZÓW 2,27 5,23 7,5 16. WYSOKI KOŚCIÓŁ 0,28 0,08 0,36

RAZEM 1362,69 91,60 1454,29

Tabela nr 7. Powierzchnie geodezyjne lasów w poszczególnych wsiach na terenie gminy

Niektóre wsie są zupełnie pozbawione atrakcyjnego sąsiedztwa terenów zalesionych, wskazane jest

wzbogacenie krajobrazowe wielu terenów w gminie.


22

Struktura własności gruntów leśnych

ogółem 1 367,1 ha

lasy ogółem 1 320,9 ha

grunty leśne publiczne ogółem 1 321,6 ha

grunty leśne publiczne Skarbu Państwa 1 305,6 ha

grunty leśne publiczne Skarbu Państwa w zarządzie Lasów Państwowych 1 303,0 ha

grunty leśne prywatne 45,5 ha

lesistość w % 12,80 %

powierzchnia gruntów leśnych ogółem 61,50 ha

lasy ogółem 61,50 ha

lasy ochronne 0 ha

grunty leśne prywatne ogółem 45,50 ha

grunty leśne prywatne osób fizycznych 38,50 ha

grunty leśne gminne ogółem 16,00 ha

grunty leśne gminne lasy ogółem 16,00 ha Tabela nr 8. Lasy i grunty leśne

3.4.1. Skład gatunkowy lasów

Zróżnicowane gleby oraz warunki wodno - gruntowe spowodowały, że siedliska występują w dużej gamie

od świeżych borowych do lasów wilgotnych i olsów

wyróżniono kompleksy leśne o różnym siedlisku:

Siedlisko boru świeżego (B św.)

Siedlisko boru mieszanego świeżego (BM św.)

Drzewostan zbudowany z sosny, dębu i świerka z domieszką brzozy, grabu, modrzewia. Runo leśne

liczne i dobrze rozwinięte. Podszyty niezbyt liczne.

Siedlisko lasu mieszanego świeżego (LM św.)

Siedlisko lasu świeżego (L św.)

Drzewostan zbudowany z dębu, sosny i świerka z udziałem buka i brzozy. Runo leśne i podszyty

liczne i dobrze rozwinięte.

Siedliska wilgotne lasu mieszanego wilgotnego (LMW)

Siedliska olsu (Ol.)

Drzewostan zbudowany z dębu, jesionu i olszy z udziałem brzozy i świerka. Runo bujne, podszyty

liczne i dobrze rozwinięte.

Na terenie gminy przeważa siedlisko boru mieszanego świeżego. Lasy tego siedliska występują

w zdecydowanej większości w północno - zachodniej części gminy na terenie wsi Mienice. Niewielka

część siedliska boru mieszanego świeżego występuje w kompleksie leśnym w okolicach Malina na terenie

wsi Ligota Piękna. Ogółem siedlisko boru mieszanego świeżego zajmuje ponad 60% całości lasów

w gminie. Stosunkowo duże połacie zajmuje siedlisko lasu mieszanego świeżego. Las świeży występuje

w północnej i północno – wschodniej części gminy w okolicach Machnic i Wysokiego Kościoła

w niewielkich rozproszonych kompleksach leśnych. Jest to siedlisko cennego lasu bukowego

proponowanego do objęcia ochroną poprzez utworzenie użytku ekologicznego. Zdecydowanie najmniejszy

udział posiada siedlisko olsu (okolice Ozorowic i Mienic ) oraz boru świeżego (również okolice Ozorowic).

3.4.2. Przydatność rekreacyjna lasów

Najważniejszym gatunkiem lasotwórczym pod względem zajmowanej powierzchni oraz udziału w budowie

drzewostanów jest sosna. Z innych ważniejszych gatunków lasotwórczych, które występują jako panujące

wymienić należy jesion, świerk, oraz brzozę.

Pozostałe gatunki nie mają większego znaczenia gospodarczego, występują w zmieszaniu, podnoszą stan

zdrowotny lasu, zwiększają walory estetyczne krajobrazu leśnego oraz wzbogacają biocenozę leśna.

Wyróżniono kompleksy leśne o różnym charakterze i przydatności dla celów rekreacyjnych :

lasy o bardzo dużej i dużej przydatności dla rekreacji,

lasy o średniej przydatności dla rekreacji,

lasy nieprzydatne dla rekreacji.


23

Lasy o dużej przydatności dla rekreacji występują głównie w północno – zachodniej części gminy. Zajmują

około 30% powierzchni kompleksu leśnego przylegającego bezpośrednio do granicy sąsiedniej gminy.

Głównym siedliskiem tego kompleksu jest bór mieszany świeży posiadający korzystne warunki

dla penetracji wnętrza lasu i zbierania płodów runa leśnego. Ponadto lasy o dużej przydatności dla rekreacji

występują w zachodniej części kompleksu leśnego w okolicach Ligoty Pięknej oraz Wiszni Małej.

Lasy nieprzydatne dla rekreacji stanowią około 25% całej powierzchni leśnej w gminie. występują

na obszarze całej gminy w kompleksach o różnej wielkości. Posiadają niekorzystne warunki do penetracji

wnętrza lasu głównie z uwagi na występujące podmokłości.

Ponadto wyróżnia się lasy młode ( w wieku do 40 lat ), czasowo chronione z uwagi na podatność

na zniszczenie mechaniczne i zagrożenie pożarowe. Poruszanie się po nich możliwe jest tylko po drogach

i duktach leśnych.

3.4.3. Roślinność nieleśna

Poza lasami na terenie gminy Wisznia Mała stosunkowo bogatą szatę roślinną stanowi roślinność nieleśna

występująca wzdłuż rzek: Widawy i Ławy. W dolinie strumienia Ławy znajduje się pas lasu,

który wraz z przyległymi łąkami stanowi teren źródliskowy. Na stosunkowo niewielkiej powierzchni

rozwija się bardzo ważna populacja wawrzynka Daphne mezereum oraz mniejsze skupienia Ribes nigrum.

W bogatym runie duży udział ma Cardamine amara i Chrysosplenium alternifolium. Na podmokłej łace,

w fitocenozach Cirsio-Polygonetum i rzadszego zespołu Cirsietum rivularis rozwija się liczna populacja

(kilkadziesiąt okazów ) storczyka szerokolistnego Dactylorhiza majalis.

W Malinie, w terenie położonym w brzeżnych partiach kompleksu leśnego na wschód od wsi, znajduje się

dolina strumienia, którą porasta łęg jesionowo-olszowy bogaty w liczne gatunki siedlisk eutroficznych,

( m.in. czworolist, czyściec, śledziennica, jarzmianka większa, zerwa kłosowa ) oraz duże populacje

kopytnika. Na szczególną uwagę zasługują rośliny chronione omówione odrębnie.

4. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z OCHRONĄ KRAJOBRAZU

KULTUROWEGO, DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW

ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ

4.1. CHARAKTERYSTYKA KRAJOBRAZU KULTUROWEGO

Gmina Wisznia Mała usytuowana jest w niejednolitym pod względem ukształtowania terenie. Południowa

granica opiera się o rzeczkę Widawa, stanowiącą równocześnie północną granicę miasta Wrocławia.

Tereny południowe i zachodnie gminy są płaskie, od dawna też rozwija się tu rolnictwo oraz hodowla.

Część północna z Machnicami i Wysokim Kościołem usytuowana jest już na wzgórzach Trzebnickich,

dzięki czemu miejscowości te mają wyjątkowe walory krajobrazowe. W ich przypadku niebanalną rolę

odgrywają ponadto tereny zadrzewione. Kryniczno i Wisznia Mała położone są w lekko pofałdowanym

terenie, a dzięki usytuowaniu kościoła w Krynicznie na najwyższym w tej okolicy wzniesieniu jest

on dominantą wysokościową okolicy.

4.1.1. Najstarsze ślady osadnictwa

Najstarsze znane w chwili obecnej ślady pobytu człowieka na obszarze dzisiejszej gminy Wisznia Mała

pochodzą ze środkowego okresu epoki kamienia - mezolitu (7900 lat p.n.e. - 4500 lat p.n.e.). Natrafiono

na nie we wsi Pierwoszów. Znaleziono tu mezolityczny wiór krzemienny z widocznymi śladami pracy

tym narzędziem.

Kolejne etapy zasiedlania tego terenu mają swe odbicie w poszczególnych epokach i okresach

archeologicznych. Zdecydowana większość stanowisk archeologicznych na terenie gminy Wisznia Mała

jest stanowiskami wielokulturowymi. Z młodszej epoki kamienia - neolitu (4500 lat p.n.e. - 1800 lat p.n.e.)

znanych jest 7 osad i śladów osadnictwa. W świetle dotychczasowych badań pierwsze widoczne nasilenie

zagospodarowywania omawianego terenu, przypada w epoce brązu (kultura łużycka). Ówczesne

społeczeństwa pozostawiły po sobie znaczną liczbę (40) osad i śladów osadnictwa oraz cmentarzysk

ciałopalnych (8). Z okresu lateńskiego (epoka żelaza - 400 r. p.n.e. do przełomu er) znane są jedynie dwa

ślady osadnictwa. Następny okres w obrębie epoki żelaza - okres wpływów rzymskich, przypadający na

początek n.e. do około 375 roku n.e. - reprezentowany jest przez 23 osady i ślady osadnictwa,


24

w tym 3 cmentarzyska ciałopalne. Z okresu wędrówek ludów (375 r. - przełomu VI/VII w.)

w chwili obecnej znany jest tylko jeden ślad osadnictwa.

Największe nasilenie osadnictwa na omawianym terenie ma miejsce w okresie średniowiecza

(VII - XV w.). Z tego okresu rozpoznanych zostało 90 osad i śladów osadnictwa, w tym 2 cmentarzyska

szkieletowe i 1 grodzisko stożkowate. Z okresu nowożytnego (XVI - XVIII w.) znanych jest 9 osad

i śladów osadnictwa. 50 osad i śladów osadnictwa zaklasyfikowanych zostało ogólnie jako pradziejowe.

Jak dotąd nie zaobserwowano w obrębie gminy Wisznia Mała występowania cmentarzysk kurhanowych.

4.1.2. Historia gminy

Przez długi okres czasu miejscowości z obecnej gminy Wisznia Mała były na tyle oddalone od Wrocławia,

że pozostawały w orbicie wpływów Trzebnicy i z dziejami tej ziemi wiąże się ich historia. Wyjątkowo

niektóre z nich ( np. Strzeszów ) należy przez pewien czas do okręgu wrocławskiego. Jedynie Psary

związane były z Psim Polem podległością kościelną.

Zainteresowanie Wrocławian tą ziemią rozpoczyna się w końcu XVIII w. od Psar oczywiście; w większej

liczbie zaczynają tu bywać i osiedlać się w 2. poł. XIX w.

Jako jednostka administracyjna gmina jest tworem nowym, nieuzasadnionym ani granicami

topograficznymi, ani historycznymi.

4.1.3. Rozmieszczenie zabudowy - układy osadnicze

Dla gminy charakterystyczne są wyraźnie określone i wyodrębnione układy osadnicze. Większość

z nich wykształciła się najprawdopodobniej z ulicówek lub układów jednorodnych: Mienice, Ozorowice,

Piotrkowiczki, Rogoż, Strzeszów, Szewce, Szymanów. Posiadają zabudowę mniej lub bardziej zwartą,

na działkach usytuowanych bezpośrednio przy drodze wiejskiej. W niektórych wykształciło się nawsie,

nierzadko ze względu na przepływający przez wieś ciek wodny. W wielu z nich znajdują się dawne

majątki, w postaci folwarków (np. w Piotrkowiczkach) lub zespołów pałcowo-parkowych z folwarkami

(np. Ozorowice, Strzeszów) lecz nigdy nie są one układem dominującym. Pozostałe miejscowości mają

układy wielodrożne. W kilku z nich rzeczywiście dominującym zespołem w układzie przestrzennym

jest dawne założenie dworskie: w Malinie, Wiszni Małej, Machnicach. W gminie tej istnieje ponadto

kilka nietypowych wsi. Jedną z nich jest Pierwoszów - wieś powstała przez połączenie dwóch niezależnych

niegdyś układów. Są tu jeszcze miejsca po wsiach istniejących w przeszłości: z powierzchni ziemi zniknęły

Biskupice, Biskupiczki oraz Mały Raków. W zredukowanej postaci zachował się Raków Wielki, Cienin

oraz Topolno.

4.1.4. Typy i charakterystyka zabudowy

Większość budynków pochodzi z 2. poł. XIX w. oraz z 1. poł. XX w., lecz zdarzają się budowle powstałe

jeszcze w 2. poł. XVIII w. i w 1. poł. XIX w.

Spotykane są następujące układy budynków :

folwarki,

zagrody, składające się zazwyczaj z budynku mieszkalnego, 1 lub 2 budynków gospodarczych, stodoły

i prostokątnego podwórka między nimi;

obejścia gospodarskie, składające się z domu mieszkalnego oraz niewielkiego budynku gospodarczego.

Zagrody komponowane są na stosunkowo niewielkich działkach i przeważa w nich zabudowa zwarta,

często budynki połączone są ze sobą.

Podstawowym materiałem budowlanym jest cegła. Elewacje zewnętrzne pozostawiane są często jako

ceglane ze skromnym, ceramicznym detalem architektonicznym (fryzy, gzymsy, nadokienniki)

lub tynkowane, także z tynkowym detalem architektonicznym. Większość budynków zakładana jest

na rzucie prostokąta o stosunku boków zbliżonym do 1:2. Najczęściej stosowane są dachy dwuspadowe,

nierzadko z naczółkami oraz dachy łamane i mansardowe. Charakterystycznym elementem wielu domów

mieszkalnych, urozmaicającym bryłę budynku, są drewniane ganki z ażurowymi ściankami

i dwuspadowymi daszkami. Niewłaściwe jest zastępowanie ich murowanymi wiatrołapami, najczęściej

z płaskimi dachami. Zanikającym, a również typowym elementem są bramy przejazdowe.

Charakterystycznym elementem wielu wsi są kapliczki, pochodzące z różnego okresu.

Pomimo, iż zachowana zabudowa to w większości budynki wiejskie, nie pretendujące do miana dzieł

sztuki, zabudowa ta posiada znaczące walory zabytkowe: bryły budynków, dachy kryte najczęściej

dachówką ceramiczną, detal architektoniczny. W wielu wypadkach w budynkach zachowały się

interesujące elementy wystroju lub konstrukcji wnętrza oraz ciekawy detal architektoniczny.


25

4.2. CHARAKTERYSTYKA POSZCZEGÓLNYCH WSI

4.2.1. BISKUPICE

a) Poprzednie nazwy miejscowości Byscupicz, Biscowicz, Biskowicz, Bischwitz, Bischkowitz + Kl. Bischkowitz, Klein Bischwitz.

b) Znaczenie i pochodzenie nazwy wsi Nazwa niemiecka jest zniekształconym zapisem fonetycznym nazwy polskiej, wywodzącej się

od wyrazu „biskup” i oznaczającej wieś biskupią.

c) Położenie i obecny układ przestrzenny miejscowości Wieś nie istnieje. Biskupice są tylko obrębem geodezyjnym bez osady.

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych Biskupice nie istnieją. Pozostał po nich jeden budynek, usytuowany już na terenie miasta Wrocław.

4.2.2. CIENIN

a) Poprzednie nazwy miejscowości Langenau, Nagelnow, Langena.

b) Znaczenie i pochodzenie nazwy wsi Obecna nazwa nie ma żadnego związku z nazwą znaną ze źródeł. Możliwe, że polskie pochodzenie

ma nazwa zacytowana w 1818 r.: Nagelnow - Nagielniów?

c) Położenie i obecny układ przestrzenny miejscowości

Miejscowość nie istnieje. Pozostały resztki dwóch obejść. Istnieją też dwa nowe budynki

związane z byłymi terenami wojskowymi.

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych Zachowany jest jedynie dawny teren ogrodów i zieleni parkowe po północnej stronie drogi i resztki

dwóch obejść po jej południowej stronie.

4.2.3. KRYNICZNO

a) Poprzednie nazwy miejscowości Chitinchici lub Chitindrici, Cruczicz albo Caputsdorf, Capunsdorph, Capusdorff, Capusdorf, Cabsdorf,

Kapsdorff, Kapsdorf, Kopska Wies.

b) Znaczenie i pochodzenie nazwy wsi - Nieznane.

Nazwa, pojawiająca się w 1305 r. i później wywodzi się od kopca. Potwierdza to zachowana nazwa

polska zanotowana w 1845 r. Obecna nazwa nie ma uzasadnienia historycznego, kojarzy się z krynicą,

czyli źródłem.

c) Położenie i obecny układ przestrzenny miejscowości Ulicówka o osi wschód-zachód z bardzo wydłużonym nawsiem. Przez środkową część wsi z południa

na północ przebiega droga z Wrocławia do Trzebnicy. Nieco na północ od centralnej części wsi,

po wschodniej stronie drogi Wrocław-Trzebnica, na szczycie wyniesienia zlokalizowany jest kościół

otoczony cmentarzem. Zabudowa zagrodowa zwłaszcza po południowej stronie wiejskiej drogi dość

zwarta. Sytuuje się także przy szosie Wrocław-Trzebnica. Na południowy wschód od wschodniego

krańca wsi znajduje się niewielki przysiółek, złożony z kilku zagród usytuowanych przy polnej drodze

o osi północ-południe.

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych Zachowany jest zasadniczy układ wsi oraz kościół z otoczeniem. Na drogach we wsi, oprócz

prowadzącej do kościoła, utrzymane są nawierzchnie kamienne z szaro-beżowej kostki w układzie

skośnym.

L.p. Obiekt Adres Wiek

1 Szkoła nieczynna i

budynek gospodarczy Ul. Szkolna 2 XIX/XX

2 Dom mieszkalny Ul. Trzebnicka 5 ok 1900

3 Kościół parafialny Ul. Trzebnicka 12

4 Budynek plebanii Ul. Trzebnicka 12

5 Dom mieszkalny Ul. Spacerowa 16 p. XX

6 Bud. gospodarczy Ul. Spacerowa 16A p. XX


26

7 Dom mieszkalny Ul. Spacerowa 27

8 Kapliczka przydrożna Ul. Szkolna 6

9 Kapliczka przydrożna -------------------------

Tabela nr 9. Wykaz obiektów w wojewódzkiej ewidencji zabytków oraz wpisanych do rejestru zabytków

4.2.4. TOPOLNO

a) Poprzednie nazwy miejscowości Pappelhof.

b) Znaczenie i pochodzenie nazwy wsi

Nazwa niemiecka oznacza dosłownie topolowy dziedziniec, gospodarstwo.

c) Położenie i obecny układ przestrzenny miejscowości Topolno położone jest naprzeciw Rakowa Wielkiego, po zachodniej stronie drogi Krzyżanowice -

Pasikurowice, krzyżującej się tu z drogą do Kryniczna. Składają się nań resztki po-PGR-owskich

zabudowań po północnej stronie drogi z Rakowa Wielkiego do Kryniczna oraz bardzo zaniedbany

drzewostan po południowej stronie tej drogi.

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych

Zabudowania majątku nie są zachowane; nawet fundamenty nie są czytelne. Zachowany jest dawny

teren zieleni parkowej.

4.2.5. KRZYŻANOWICE

a) Poprzednie nazwy miejscowości Kryzaniwicz, Krisanowitz, Krischanowitz, Krzyzanowitz, Kryschnowitz, Krzizanowitz, Kryczanowitz,

Kryschanowitz, Weidebrück.

b) Znaczenie i pochodzenie nazwy wsi Nazwa niemiecka jest zniekształconym zapisem fonetycznym nazwy polskiej, wywodzącej się

od słowa „krzyż”.

c) Położenie i obecny układ przestrzenny miejscowości Niewielka wielodrożnica położona nad rozlewiskami Widawy. Zabudowa wiejska sytuuje się głównie

przy dwóch drogach stykających się pod kątem prostym. Zabudowa sprzed 1945 r. ulokowana jest

głównie przy drodze o osi północ - południe; przy drugiej drodze dominuje nowa zabudowa.

Historyczna zabudowa wsi jest zagrodowa, miejscami zwarta. Nowa zabudowa sytuuje się

przy wszystkich drogach. Ma ona charakter podmiejskiej zabudowy willowej: domy jednorodzinne

sytuowane w środkowej części działki, czasem z towarzyszącym im wolnostojącym garażem.

W południowo wschodniej części miejscowości znajduje się owalna forma ziemna - grodzisko otoczone

fosą. Znajduje się na nim zabudowa mieszkaniowa - bliźniak z lat 60-tych XX w. oraz wiele obiektów

gospodarczych, o tymczasowym charakterze. Wszystkie te obiekty, także mieszkalne, odznaczają się

tandetną i niewłaściwą w tym miejscu formą architektoniczną.

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych Zachowany jest zasadniczy charakter przestrzenny miejscowości. Jedynie fosa ma zarys owalu. Dawny

majątek jest zdegradowany. W miejscu dawnej siedziby wybudowano w latach 60-tych mieszkalny

bliźniak. Folwark nie istnieje, ani żadne znajdujące się tam niegdyś urządzenia. Nie istnieje również

Zollhaus.

4.2.6. LIGOTA PIĘKNA

a) Poprzednie nazwy miejscowości Elgoth, Schön Ellgut, Schön Elguth, Schön-Ellguth, Schön Ellgut.

b) Znaczenie i pochodzenie nazwy wsi Obecna nazwa polska jest dokładnym tłumaczeniem nazwy niemieckiej: Elguth = ligota, Schön =

piękna. Nazwę „Ligota” nadawano miejscom i osadom zwolnionym (przynajmniej przez jakiś czas)

z opłat.

c) Położenie i obecny układ przestrzenny miejscowości Wielodrożnica usytuowana przy szosie Wrocław - Trzebnica. Zasadniczy układ komunikacyjny wsi

tworzą drogi o osi wschód-zachód, przecinające szosę oraz prostopadłe do nich przecznice. W centrum

południowej części wsi położony jest teren zielony z oczkiem wodnym w północnej części.


27

Także drzewostan zgrupowany jest w tej części. W części południowej tego terenu znajduje się

niewielki opuszczony budynek – domek odźwiernego. Do zespołu prowadzi od szosy wrocławskiej aleja

lipowa. Na północ od terenu zielonego znajduje się część gospodarcza dawnego majątku z prostokątnym

majdanem, przez który przechodzi jedna z wiejskich dróg. Dwa rzędy budynków, dziś mieszkalno –

gospodarczych, ciągną się wzdłuż wschodniego i i zachodniego boku majdanu. Od strony północnej

zamyka go budynek mieszkalny. Zabudowa południowej części wsi zagrodowa, w większości

kalenicowa. Nowa zabudowa, sytuująca się na obrzeżach dotychczasowego zainwestowania.

W przeważającej części jednorodzinna, ale też wielorodzinna i rezydencjonalna.

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych.

Zachowany jest układ historycznej części wsi, stanowiący jądro obecnej miejscowości. Teren zespołu

pałacowo-parkowego od północy ogrodzony jest murem z cegły ceramicznej. Zachowane jest oczko

wodne oraz starodrzew w północnej partii założenia. Brak siedziby, w jej sąsiedztwie zrealizowane

są przypadkowe obiekty. Istnieje domek odźwiernego, lecz nieużytkowany niszczeje. Przez dawny

folwark przeprowadzona jest droga (ulica Na Kolonii), co zmienia jego charakter i dyspozycję

przestrzenną. Utrzymana jest dawna zabudowa, w większości znacząco przebudowana.

Zachowana jest kamienna nawierzchnia na kilku wiejskich drogach: ul. Głównej i prostopadłej do niej.

Są to dwa rodzaje nawierzchni kamiennej: granitowa, prostokątna kostka o dość wypukłej powierzchni,

szara kostka granitowa, o nieregularnych rozmiarach i płaskiej powierzchni, w układzie „skośnym”

oraz bruk z otoczaków, miejscami przykryty dywanikiem asfaltowym.

Tabela nr 10.Wykaz obiektów w wojewódzkiej ewidencji zabytków oraz wpisanych do rejestru zabytków.

4.2.7. MACHNICE

a) Poprzednie nazwy miejscowości Villa Macnici, Machniz, Machnitz, Machnice.

b) Znaczenie i pochodzenie nazwy wsi Nazwa niemiecka Machnitz jest zniekształconym zapisem nazwy pierwotnej. Badacze niemieccy

wywodzą nazwę od wyrazu „mączyć” (mehlicht), „mącznica” (Mehlloch), zatem wieś określana

była jako miejscowość pańszczyźnianych piekarzy klasztornych. Nazwa folwarku też ma źródłosłów

polski.

c) Położenie i obecny układ przestrzenny miejscowości Jednodrożnica o osi wschód-zachód, położona na wschód od drogi Wrocław - Trzebnica w dolinie

niewielkiego potoku, na którym utworzono trzy stawy. Od południa ogranicza ją zalesiony pagórek,

od północy drugie wzgórze, którego południowe stoki zalesione są na tyle, że wieś jest prawie niewidoczna

z drogi. Wieś jest zdominowana przez założenie pałacowo-parkowe z folwarkiem.

Wydłużony, prostokątny majdan usytuowany jest na stoku północnego wzgórza i obudowany dwoma

ciągami zabudowy folwarcznej od wschodu i zachodu. Od północy zamyka go pałac i rozciągający się

na północ odeń park. Przez południową część majdanu przebiega wiejska droga; od południa zamyka

dziedziniec oficyna mieszkalna, na południe od niej znajduje się trzeci ze stawów. Zabudowa wsi

niejednorodna, w większości usytuowana wzdłuż wiejskiej drogi.


1. Zespół folwarczny:

a. Dom mieszk.-gosp. ul. Na Kolonii 81-83 1894

b. Dom mieszk., d. spichlerz ul. Na Kolonii 76 1896, ok. 1920

2. Dom mieszk. ul. Prosta 9 k. XIX

3. Dom mieszk.-gosp. ul. Prosta 23 ok. 1920

4. Dom mieszk. ul. Wrocławska 1 ok. 1905

5. Dom mieszk. ul. Wrocławska 3 XIX/XX

a. Dom mieszk. ul. Wrocławska 5 k. XIX

6. Dom mieszk. ul. Wrocławska 7 p. XX

7. Dom mieszk. ul. Wrocławska 8 1920-25

8. Dom mieszk. ul. Wrocławska 9 ok. 1905


28

Tabela nr 11.Wykaz obiektów w wojewódzkiej ewidencji zabytków oraz wpisanych do rejestru zabytków.

4.2.8. MALIN

a) Poprzednie nazwy miejscowości Mahlen.

b) Znaczenie i pochodzenie nazwy wsi Nazwa niemiecka jest zniekształconym zapisem fonetycznym nazwy polskiej-pierwotnej wywodzącej

się od słowa „maliny”.

c) Położenie i obecny układ przestrzenny miejscowości Wielodrożnica z założeniem pałacowo-parkowym w południowo-zachodniej części wsi.

Południową partię założenia zajmuje park z półruiną pałacu w północnej strefie. Folwark

ma prostokątny majdan, przez który przechodzi jedna z wiejskich dróg. Zabudowa pozostałej części wsi

składa się z zagród oraz pojedynczych budynków. Wiele budynków powstało w ostatnich 20 latach.

Mają one charakter willi podmiejskich.

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych Zachowany jest zasadniczy układ wsi, lecz niektóre jego elementy zostały zdegradowane. Częściowo

rozebrany i bardzo zaniedbany jest pałac. Folwark ma zmienioną dyspozycję przestrzenną: przez majdan

wydzielono drogę, otaczającą go zabudowę podzielono na posesje i wydzielono je płotami,

zlikwidowano dwa mniejsze dziedzińce przylegające do północnej części majdanu głównego.

L.p. Obiekt Adres Wiek Rejestr Zabytków

1. Zespół pałacowy: 454/W z dn. 29.11.80

a. Pałac, ob. dom mieszk. Ul. Parkowa 9 k. XVIII, XIX 454/W z dn. 29.11.80

b. Park pałacowy 2 poł. XIX 454/W z dn. 29.11.80

2. Dom mieszk. Ul. Główna 68 ok. 1915

Tabela nr 12. Wykaz obiektów w wojewódzkiej ewidencji zabytków oraz wpisanych do rejestru zabytków

4.2.9. KOLONIA MALIN - ( KALINA )

a) Poprzednie nazwy miejscowości Rüscheley, Riesenthal, Rischelei, Riesenthal oraz Richeley Sive (nazwa folwarku), Riesenthal, Richeley,

Risenthal-Rischeley.

b) Znaczenie i pochodzenie nazwy wsi Nazwa niemiecka oznacza Dolinę Olbrzymów. Nazwa polska nie ma historycznego uzasadnienia.

c) Położenie i obecny układ przestrzenny miejscowości Niewielki przysiółek położony na południowy zachód od Malina i północny wschód od Kryniczna,

złożony z kilku obejść.

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych Zachowany jest charakter przysiółka, lecz jego zasadnicza część - folwark nie istnieje.


1. Cmentarz rodowy w pn.-zach. części

wsi

1821?

2. Zespół pałacowy: 441/W z dn. 13.04.79

a. Pałac, ob. biura i

przedszkole

Nr 8 p. XIX, 2 poł.

XIX

441/W z dn. 13.04.79

b. Spichlerz Nr 8 1 poł. XIX 441/W z dn. 13.04.79

c. Bud. gosp. (rozebrany) Nr 8 1 poł. XIX 441/W z dn. 13.04.79

d. Dom mieszk. Nr 13 XIX/XX

e. Park pałacowy 1830 440/W z dn. 13.04.79

3. Dom mieszk. Nr 2 XIX/XX

4. Dom mieszk. Nr 19 XIX/XX

5. Dom mieszk. Nr 5/1 1900


29

4.2.10. MIENNICE (MIENICE)

a) Poprzednie nazwy miejscowości Minichi, Minitz, Mühnitz, Mieniz, Mienitz.

b) Znaczenie i pochodzenie nazwy wsi Badacze niemieccy wywodzą nazwę wsi od wyrazu „Mönch” = mnich, co pozwala tłumaczyć

ją jako Mönchsort = mnisią wieś.


Ulicówka o osi północ-południe położona w niewielkiej dolinie rzeczki Mienia. W centrum,

po zachodniej stronie drogi wiejskiej znajduje się dawny folwark. Na północ od niego usytuowany jest

dwór - obecnie w ruinie. Wzdłuż głównej drogi wiejskiej rosną drzewa: klony, dęby, kasztanowce

tworzące aleję. Przy wyjeździe ze wsi w kierunku Piotrkowiczek, po wschodniej stronie tej drogi

kasztanowiec, klony i dęby tworzą szpaler drzew.

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych Zachowany jest zasadniczy układ miejscowości. Folwark jest zachowany, lecz budynki znajdują się

w ruinie lub wymagają kapitalnego remontu. Pałac-dwór jest zrujnowany. Zachowane są kamienne

nawierzchnie dróg. Na głównej drodze wiejskiej pod dywanikiem asfaltowym.


1. Zespół pałacowy:

a. Pałac (ruina) Nr 27 ok. 1720 640/W z dn. 30.05.90

b. Dom mieszk. Nr 23 ok. 1890

c. Bud. gosp. Nr 23 1893

d. Dom mieszk. Nr 25 ok. 1890

e. Dom mieszk. Nr 31 ok. 1905

2. Dom mieszk. Nr 4 1913


a. Bud. gosp. Nr 12 1909


5. Dom mieszk. Nr 21 1890-1900

a. Bud. gosp. Nr 21 2 poł. XIX

6. Dom mieszk. Nr 29 k. XIX

7. Dom mieszk. Nr 30 ok. 1915

8. Dom mieszk.-gosp. Nr 36 1910-15

a. Stodoła Nr 36 p. XX

9. Dom mieszk.-gosp. Nr 37 1910-15

a. Stodoła Nr 37 XIX/XX

10. Dom mieszk. Nr 41 ok. 1915 Tabela nr 13.Wykaz obiektów w wojewódzkiej ewidencji zabytków oraz wpisanych do rejestru zabytków.

4.2.11. OZOROWICE

a) Poprzednie nazwy miejscowości

Sponsbruek, Sponsbrücke, Sponsbruke, Sponsbrucke, Sponsbrocke, Sponsberg.

b) Znaczenie i pochodzenie nazwy wsi Pierwotna nazwa ma brzmienie niemieckie i wywodzona jest od imienia Spon oraz od wyrazu „Brucke”

= most.


Widlica (?) o osi wschód - zachód, położona wzdłuż cieku wodnego. W części południowo-wschodniej

znajduje się założenie pałacowo-parkowe z folwarkiem oraz zespół kościelny, na który składa się

kościół oraz dzwonnica. Od wschodu przytyka doń dawny folwark, ograniczony od północy jednym

z ramion widlicy. Po jego północnej stronie i po przeciwnej stronie drogi zlokalizowana jest ruina dworu

w otoczeniu niewielkiego terenu zadrzewionego.

Zabudowa wiejska zagrodowa, dość regularna. Między ramionami widlicy, przy strumieniu,

usytuowanych jest kilka pojedynczych budynków.


30

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych Zachowany jest zasadniczy układ wsi. Pałac jest ruiną bez dachu, zabezpieczoną tymczasowo. Teren

zadrzewiony wokół niego nie ma czytelnego układu, jest zarośnięty i zachwaszczony. Folwark uległ

degradacji. Budynki albo popadły w ruinę, albo zostały przebudowane i w wyniku przebudów zatraciły

cechy stylowe.


1. Zespół kościelny:

a. Kościół fil. św. Jana

Chrzciciela

Ul. Młynarska 1 ćw. XV, XVI,

XVIII

1205 z dn. 15.12.64

b. Dzwonnica Ul. Młynarska XIX

c. D. cmentarz par. Ul. Młynarska ok. 1353

2. Zespół dworski: Ul. Wiśniowa

a. Dwór (ruina) Ul. Wiśniowa k. XVIII, p. XX 1206 z dn. 15.12.64

b. Oficyna dworska Ul. Wiśniowa ok. 1905

c. Obora Ul. Wiśniowa ok. 1890

d. Park dworski 2 poł. XIX 449/W z dn. 3.05.79

3. Dom mieszk. Ul. Pęgowska 30 ok. 1920

4. Dom mieszk. Ul. Leśna 1 1900-05

Tabela nr 14. Wykaz obiektów w wojewódzkiej ewidencji zabytków oraz wpisanych do rejestru zabytków.

4.2.12. PIERWOSZÓW

a) Poprzednie nazwy miejscowości Pirwosow, Pirwuschaw, Pirwischaw, Birbischau, Pirbischau z karczmą Blößel, Klein-Schwundnig, Kl.

Schwiendnig (część północna), Klein-Schwundig, Pürbischau i Klein-Schwundnig, Pürbischau.

b) Znaczenie i pochodzenie nazwy wsi Nazwa niemiecka jest zniekształconym zapisem fonetycznym nazwy polskiej-pierwotnej.


Niewielka wielodrożnica położona w łagodnie pofalowanym terenie nad ciekiem wodnym o nazwie

Ława. W części centralnej teren zielony. Zabudowa nieregularna, dość luźna, częściowo zagrodowa.

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych Zachowany jest zasadniczy układ wsi. Wiele budynków, powstałych przed 1945 r., jest w bardzo złym

stanie technicznym, a nawet w ruinie. W miejscu kolonii jest parę pojedyńczych budynków.


1. Obora, ob. chlewnia Ul. Parkowa 12/1 1890-1900

2. Dom mieszk. Ul. Parkowa 12/3 1900-05

a. Stodoła, stajnia i obora Ul.Wierzbowa 3 2 poł. XIX, XX


4.2.13. MAŁE SIEDLICZKI

a) Poprzednie nazwy miejscowości Heydekretschem, Weiser Zed. Heide Kretschm, Heidkretscham, Heidekretscham + Klein-Zedlitz, Heide

Kretscham + Klein Sedlitz;

b) Znaczenie i pochodzenie nazwy wsi Nazwa niemiecka Heidekretscham oznacza karczmę na pustkowiu, natomiast Klein Sedlitz zostało

dosłownie przetłumaczone na Małe Siedliczki.


Niewielka osada złożona głównie ze współczesnej zabudowy mieszkaniowej i produkcyjnej, położona

przy drodze z Malina do Pierwoszowa.



31

Historyczna osada nie zachowała się. W tym miejscu rozwija się współczesna zabudowa jednorodzinna

oraz rolnicza.

4.2.14 PIOTRKOWICZKI

a) Poprzednie nazwy miejscowości Potrcouichi, Potrcowichi, Petrcouice lub Petrcovice in montibus, Petirwicz, Peterwicz, Peterwitz,

Pitterwitz.


Nazwy najwcześniejsze są próbą zapisu fonetycznego nazwy polskiej-pierwotnej,

która najprawdopodobniej brzmiała: Piotrkowice. Późniejsze nazwy niemieckie powstały od imienia

Piotr = Peter, są więc niemal dosłownym tłumaczeniem nazwy pierwotnej.

c) Położenie i obecny układ przestrzenny miejscowości Ulicówka o osi wschód-zachód z niewielkim nawsiem w centrum. W zachodniej części nawsia

zlokalizowany jest kościół. Na północ od niego położony jest dawny folwark. Zabudowa w większości

jednokondygnacyjna, zagrodowa zwarta. Czytelne są drogi gospodarcze, ograniczające działki

siedliskowe od południa i północy.

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych Zachowany jest zasadniczy układ wsi. Folwark jest zachowany w stosunkowo dobrym stanie. Droga

do folwarku zachowała nawierzchnię brukową, tzw. kocie łby. Zachowane są kamienne nawierzchnie

dróg bocznych. Główna droga pokryta jest dywanikiem asfaltowym.


1. Zespół kościelny: 1718 z dn. 20.06.66

a. Kościół fil. Najświętszego

Serca Pana Jezusa

Piotrowiczki 109 p. XV,

XVIII

1718 z dn. 20.06.66

b. Dzwonnica Piotrowiczki 109 XVIII, ok.

Nowa:

1985

1718 z dn. 20.06.66

c. D. cmentarz par. po 1375

2. Dwór Piotrowiczki 35 1880-90

3. Dom mieszk. Piotrowiczki 133 ok. 1915

4. Dom mieszk. Piotrowiczki 45 XIX/XX

5. Dom mieszk. Piotrowiczki 131 1905-10

6. Dom mieszk.-gosp. Piotrowiczki 20 k. XIX

7. Dom mieszk. Piotrowiczki 44 1915-20



10. Dom mieszk. Piotrowiczki 49 p. XX

11. Dom mieszk. Piotrowiczki 22 1905


13. Dom mieszk. I GOK Piotrowiczki 107 1900-05


4.2.15. PSARY


Hundern sive psari, Hundyrn, Psar, Hünern, Hühnern, Psary.

b) Znaczenie i pochodzenie nazwy wsi Nazwa niemiecka wywodzi się od wyrazu „Hund” czyli pies. Podobnie nazwa polska.

c) Położenie i obecny układ przestrzenny miejscowości Wielodrożnica. Zasadniczy układ komunikacyjny tworzy szosa Wrocław - Trzebnica oraz odchodzące

od niej ku wschodowi dwie drogi, zbliżajace się do siebie. Na wschodnim krańcu wsi znajduje się

niezbyt duży teren zielony. Od tych dróg oraz ich skrzyżowań odchodzą liczne inne drogi - ulice

wiejskie.



32

Zachowany jest zasadniczy charakter miejscowości. Folwark został zdegradowany. Zachowały się

jedynie 2 budynki mieszkalne oraz fragment zabudowy gospodarczej skrzydła północnego. Teren

folwarku został po II wojnie światowej podzielony pomiędzy repatriantów - budynki stanowią własność

prywatną indywidualną lub wspólnot lokatorskich. Częściowo zachowany jest park, we wsi jest dużo

nowej zabudowy.

Lp. Obiekt Adres Datowanie

1. Zespół pałacowo - folwarczny ul. Parkowa 37

a) Dom mieszk. ul. Parkowa 37 XIX / XX w.

b) Obora ul. Parkowa 37 1870-80r.

c) Park krajobrazowy 2 poł. XIX w.

2. Dom mieszk. ul. Główna 9 p. XX w.

3. Dom mieszk. ul. Główna 11 1926r.

4. Dom mieszk. ul. Główna 17 p. XX w.

5. Dom mieszk. ul. Główna 18 k. XIX w, ok. 1910r.

6. Dom mieszk. ul. Główna 19 ok. 1905r.

7. Dom mieszk. ul. Główna 35

8. Dom mieszk. ul. Główna 36 p.XX

9. Szkoła ul. Główna 40 1870 – 80r.

10. Zespół budynków dawnego

Zakładu Doświadczalnego AR ul. Główna 50

a) Dom mieszk. ul. Główna 50 a 1895r.

b) Dom mieszk. ul. Główna 50 b ok. 1915r.

c) Dom mieszk. ul. Główna 50 c p. XX w.

11 Bud. gospod. ul. Główna 52 ok. 1915r.

12. Dom mieszk. ul. Długa 3

13. Dom mieszk. ul. Długa 10

14. Dom mieszk. ul. Długa 42 XIX / XX w.


4.2.16. RAKÓW WIELKI

a) Poprzednie nazwy miejscowości Grossin Rackaw, Gr. Rake, Gr. Racke, Groß-Raake, Gross-Raake, Gr. Raake.

b) Znaczenie i pochodzenie nazwy wsi Nazwa niemiecka jest przekształconym zapisem nazwy polskiej-pierwotnej i wywodzi się od wyrazu

„rak”.

c) Położenie i obecny układ przestrzenny miejscowości Niewielka osada, na która składa się zaledwie kilka budynków oraz obszar zieleni, położony

po wschodniej stronie drogi Krzyżanowice - Pasikurowice.

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych Miejscowość jest zdegradowana. Na obszarze dawnego majątku urządzono Ośrodek Szkolenia

Jeździeckiego WKS Śląsk. Folwark zachowany w niewielkim stopniu: jedynie zachodnie skrzydło,

fragmentarycznie uzupełnione. Na majdanie urządzono wybieg dla koni.

4.2.17. RAKÓW MAŁY

a) Poprzednie nazwy miejscowości Rackaw, Kl. Rake, Kl. Racke, Klein-Raake, Kl. Raake.


Nazwa niemiecka jest zniekształconym zapisem fonetycznym nazwy polskiej-pierwotnej.


33


Obecnie miejscowość nie istnieje.

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych Miejscowość nie istnieje.

4.2.18. ROGOŻ (ROGÓŻ)

a) Poprzednie nazwy miejscowości Rocos, Rux.

b) Znaczenie i pochodzenie nazwy wsi Nazwa z XIII w. jest prawdopodobnie transkrypcją pierwotnej nazwy polskiej ( rogoża jest to mata

pleciona z sitowia lub łyka ).

c) Położenie i obecny układ przestrzenny miejscowości Wielodrożnica położona w płaskim terenie o zasadniczej osi wschód-zachód. Na wschodnim krańcu wsi

pozostałości założenia pałacowo-parkowego z folwarkiem. Zabudowa wiejska zagrodowa. Przy drogach

wylotowych sytuuje się nowa zabudowa, w sposobie rozplanowania na działce oraz w charakterze

architektury zbliżona do zabudowy willowej.

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych Zachowany jest charakter układu przestrzennego wsi, lecz niektóre jego elementy są zdegradowane,

ponadto wieś obrasta nową zabudową. Zespół pałacowo-parkowy jest zdegradowany. Pałac, stanowiący

wspólnotę mieszkaniową, wymaga pilnie remontu. Zieleń parkowa prawie nie istnieje. Długi budynek

między parkiem a folwarkiem jeszcze istnieje, lecz w złym stanie technicznym. Są to dwie stodoły;

część budowli między nimi zawaliła się. Zachowany jest bruk (kocie łby) na niewielkim fragmencie

ul. Wierzbowej (od skrzyżowania z ul. Parkową do końca oficyny mieszkalnej przy ul. Wierzbowej

nr 12).


1. Zespół folwarczny:

a. Dom mieszk. Ul. Parkowa 84 k. XIX, XX

b. Park krajobrazowy k. XIX 530/W z dn. 31.01.84

2. Dom mieszk. Ul. Lipowa 10 ok. 1880

3. Dom mieszk. Ul. Lipowa 6 p. XX

4. Dom mieszk. Ul. Lipowa 15 1922


4.2.19. STRZESZÓW

a) Poprzednie nazwy miejscowości Stresevic, Stresow, Stresicz, Strosa, Striese.


Nazwa niemiecka jest zniekształconym zapisem fonetycznym nazwy polskiej-pierwotnej, która mogła

brzmieć: Strzeszowice.

c) Położenie i obecny układ przestrzenny miejscowości Wieś o zasadniczym układzie widlicowym wzdłuż cieku wodnego, o osi południowy zachód - północny

wschód (dalej sprowadzonej do kierunku wschód - zachód). Dobrze czytelne są drogi gospodarcze:

północna i południowa. Zabudowa wiejska zagrodowa, miejscami zwarta. Północno - wschodnią część

wsi zajmuje założenie pałacowo-parkowe z folwarkiem oraz położony na zachód od niego zespół

kościelny. Na zachodnim krańcu wsi, po południowej stronie drogi usytuowane są dwa zespoły

trzykondygnacyjnych bloków mieszkalnych.

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych Wieś jest zachowana w swym zasadniczym układzie. Rozpoczyna się zabudowywanie drogi na zachód

(na Ozorowice i Szewce). Przy drodze na wschód - do Wiszni Małej usytuowano osiedle bloków

mieszkaniowych. Zespół podworski jest podzielony własnościowo: innego właściciela ma zespół

pałacowo-parkowy; innego folwark, z którego wydzielono ponadto dwa budynki i sprzedano najemcom.


34


1. Zespół kościelny: ul. Miennicka 10

a. Kościół par.

Podwyższenia Krzyża

św.

ul. Miennicka 10 2 poł. XIII, XV 1040 z dn. 23.01.64

b. Dzwonnica ul. Miennicka 10 XIX 1719 z dn. 20.06.66

c. D. cmentarz ul. Miennicka 10 2 poł. XIV

2. Zespół pałacowo-

folwarczny:

ul. Miennicka 6-8

a. Pałac ul. Miennicka 6 b ok. 1567, ok.

1649, XVIII, k.

XIX

450/W z dn. 10.10.80

b. Bud. mieszk. ul. Miennicka 6 k. XIX

c. Stajnia i magazyn ul. Miennicka k. XIX

d. Dom administratora, ob.

mieszk. i biuro

ul. Miennicka 6 d k. XIX

e. Spichlerz ul. Miennicka p. XX

f. Obora, ob. magazyn ul. Miennicka ok. 1900

g. Bud. wagi, bud. dla

psów

ul. Miennicka k. XIX

h. D. cielętnik ul. Miennicka k. XIX

i. Bud. mieszk. ul. Miennicka 8 k. XIX

j. Dom ogrodnika ul. Miennicka ok. 1900

b. Park pałacowy 2 poł. XIX 451/W z dn. 3.05.79

3. Dom mieszk. ul. Lipowa 19 XIX/XX

4. Dom mieszk.-gosp. ul. Lipowa 20 p. XX

5. Dom mieszk. ul. Lipowa 32 ok. 1920

6. Dom mieszk., ob. szkoła ul. Lipowa 35 ok. 1920

7. Dom mieszk. ul. Lipowa 69 1915-20

8. Dom mieszk. ul. Lipowa 10


4.2.20. SZEWCE

a) Poprzednie nazwy miejscowości Szewecz, Schebicz, Schabitz, Schepitz, Schebitz.


Nazwa niemiecka jest zniekształconym zapisem fonetycznym nazwy polskiej-pierwotnej, pochodzącej

prawdopodobnie od wyrazu „szewc”.

c) Położenie i obecny układ przestrzenny miejscowości Ulicówka o układzie równoleżnikowym z niewielkim nawsiem. We wchodniej części wsi dawne

założenie folwarczne: prawie kwadratowy majdan otoczony z czterech stron zabudową. Na zachód

od folwarku teren z kościołem przytyka północną krawędzią do nawsia. Zabudowa zagrodowa,

zachowane są dawne drogi gospodarcze: północna i południowa.

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych Zachowany jest zasadniczy układ miejscowości. W ostatnich latach skanalizowano ciek, płynący wzdłuż

środkiem wsi i wyasfaltowano ul. Strzeszowską - główną drogę wiejską, przez co uzyskała ona znaczną,

nietypową dla obszarów wiejskich, szerokość.


1. Zespół kościelny:

a. Kościół par. św. Anny ul. Strzeszowska 46 1 poł. XIV, XVIII 1209 z dn. 15.12.64

b. D. cmentarz par. 1 poł. XIII

c. Plebania XIX, XX, XX


35

2. Park dworski XIX/XX

3. Szkoła podstawowa ul. Strzeszowska 7 1910-15

4. Dom mieszk. Ul. Strzeszowska 8 ok. 1920

5. Dom mieszk. Ul. Strzeszowska 48 ok. 1915

6. Dom mieszk. Ul. Strzeszowska 44 1915-20

7. Budynek kolejowy


4.2.21. SZYMANÓW


Simonis villa, Seinsdorf, Simsdorf, Seinsdorf, Simsdorf.


Nazwę niemiecką wywodzi się od imienia kanonika Johanna Simona, który podarował młyn we wsi

katedrze we Wrocławiu.


Wieś położona na północnym brzegu Widawy. Układ dróg przypomina widlicę o osi południowy

wschód - północny zachód przeciętą w połowie drogą prowadzącą do przeprawy przez rzekę.

Na południe od wschodniego krańca rozciąga się dawny park. Zabudowa zagrodowa sytuuje się

przy wszystkich drogach, najstarsza jej część i najbardziej zwarta zlokalizowana jest przy południowej

drodze.

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych Zachowany jest zasadniczy układ wsi. Północny folwark jest zdegradowany: zachował się jedynie jeden

budynek, nie posiadający istotnych cech stylowych. Lepiej zachowany jest drugi zespół. Istnieje park,

choć nie jest zachowana rezydencja. Drzewostan parku jest znacznie przetrzebiony, większość drzew

rośnie na jego obrzeżach. Na terenie parku wybudowano nowy dom kultury. Zachowała się brama

wjazdowa do zespołu parkowego od strony wsi. Grobowiec, usytuowany na łące poza parkiem, jest

półruiną. Od czasu powodzi w 1997 r. znajduje się w nim woda. Z usytuowanego na zachód od parku

folwarku zachowały się budynki, lecz na majdanie pobudowano pawilonowe garaże i komórki,

przez co zniszczono jego dyspozycję przestrzenną. Na ulicy Mostowej zachowana jest nawierzchnia

z szaro-beżowej, wypukłej i nieregularnej kostki granitowej.

Nr. Rodzaj budynku Adres Data powstania

1. Dom mieszk. Ul. Przy Krzyżu 16 ok. 1925

2. Dom mieszk. Ul. Lipowa 46 ok. 1915

3. Dom mieszk. Ul. Mostowa 12-12a ok. 1920

4. Dom mieszk.-gosp. Ul. Lipowa 5B XIX/XX

5. Bud. gosp. Ul. Lipowa 5B XIX/XX

6. Brama wjazdowa na teren d. zespołu

podworskiego

Ul. Lotnicza 19 p. XIXw.

7. Park krajobrazowy p. XIXw.


4.2.22. WISZNIA MAŁA

a) Poprzednie nazwy miejscowości Parua Wezna, Wiese, - Wiese, Wezna, Wiese, Ląka, Wiese.


Nazwa niemiecka oznacza łąkę i taka polska nazwa poświadczona jest w 1845 r. Inna hipoteza wywodzi

tę nazwę od wesny = wiosny. Obecna nazwa Wisznia Mała została nadana po 1945r. i nawiązuje

do najwcześniej zapisanej nazwy ( parva = mała ).



36

Wielodrożnica rozciągnięta z północy na południe, położona w pofalowanym terenie, rozdzielona

na dwie wyraźne części przez rzeczkę Ławę. Część północną, usytuowaną po wschodniej stronie drogi

Wrocław-Trzebnica, zamyka od północy założenie pałacowo-parkowe z folwarkiem. Na południe

od niego zasadniczy układ komunikacyjny tworzą dwie drogi o przebiegu południkowym. Układ

ten zamyka droga o łukowym kształcie, łącząca się z trasą Wrocław - Trzebnica. Część południowa,

zlokalizowana po zachodniej stronie trasy Wrocław - Trzebnica, nie posiada wyraźnego układu

komunikacyjnego; dominuje w niej zbiornik wodny. Zabudowa związana jest z główną szosą; niektóre

głębiej położone posesje posiadają do niej własny dojazd. Dalej na południe, po wschodniej stronie trasy

Wrocław-Trzebnica, rozwija się nowa zabudowa i łączy się bezpośrednio z Ligotą Piękną.

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych Zachowany jest zasadniczy układ wsi, lecz jest ona rozbudowywana, zwłaszcza w kierunkach

wschodnim, południowym i południowo-wschodnim aż do granic Ligoty Pięknej. Założenie pałacowo-

parkowe jest podzielone własnościowo. Pałac i park zostały wydzielone; mieści się tam szkoła

podstawowa. Folwark stanowi własność prywatną. Utrzymana jest jego dyspozycja przestrzenna

oraz większość budynków – w skrzydle północnym obiekty są poważnie zdewastowane. Spichlerz,

usytuowany na zachód od folwarku ( bliżej szkoły ) również posiada prywatnego właściciela - innego

niż folwark. Jest adaptowany na cele mieszkalne.


1. Zespół pałacowy:

a. Pałac, ob. szkoła ul. Szkolna 51 1 poł. XIX,

XX

418/W z dn. 29.06.78

b. Dom mieszk.-gosp. ul. Szkolna 49 ok. 1880

c. Dom mieszk.-gosp. ul. Szkolna 26, 26a ok. 1900

d. Dom mieszk. ul. Szkolna 28 ok. 1890

e. Park pałacowy ul. Szkolna poł. XIX 418/W z dn. 29.06.78

2. Dom mieszk. ul. Strzeszowska 2 XIX/XX

3. Ośrodek Zdrowia ul. Wrocławska 2 1910-15

4. Urząd Gminy ul. Wrocławska 9 1905-10 Tabela nr 22. Wykaz obiektów w wojewódzkiej ewidencji zabytków oraz wpisanych do rejestru zabytków.

4.2.23. WYSOKI KOŚCIÓŁ

a) Poprzednie nazwy miejscowości Hokirche, Hochkirch, Hochkirch, Wysoki Kościoł, Hochkirch.


Nazwa polska jest dosłownym tłumaczeniem nazwy niemieckiej – stanowiącej tłumaczenie nazwy

łacińskiej.

c) Położenie i obecny układ przestrzenny miejscowości Niewielka wieś wielodrożna usytuowana na południowym zboczu wzgórza. W północno-zachodniej

części zlokalizowany jest kościół w otoczeniu terenu pocmentarnego. Na północny zachód od niego,

po przeciwnej stronie drogi znajduje się drugi cmentarz z neogotycką kaplicą cmentarną.

Zabudowa wiejska usytuowana jest przy drodze, odchodzącej na wschód od trasy Wrocław - Trzebnica

oraz przy prostopadłych do niej przecznicach. Rozmieszczona nieregularnie, ma charakter zagrodowy.

d) Stan zachowania układu przestrzennego i jego elementów składowych Utrzymany jest zasadniczy układ przestrzenny wsi oraz większość zabudowy. Zaniknęło południowe

ramię rozwidlenia przy dojściu wiejskiej drogi do szosy Wrocław - Trzebnica.


1. Zespół kościelny: Ul Zacisze 646/W z dn. 29.05.90

a. Kościół par. Niepokalanego

Serca NMP

Ul Zacisze 2 poł.

XVI, 2

poł. XIX

646/W z dn. 29.05.90

b. Kaplica cmentarna Ul Zacisze 1869 646/W z dn. 29.05.90


37

c. Kaplica grobowa Ul Zacisze 1801-02 1723 z dn. 20.06.66

d. Cmentarz kat. ok. 1870

e. Cmentarz par.

poewangelicki.

XIV, XIX

2. Dom mieszk. Ul.Cicha 7 ok. 1915

3. Dom mieszk. Ul Zacisze 1895

a. Stodoła Ul Zacisze XIX]/XX

4. Dom mieszk., d. szkoła Ul. Parkowa 7/1 –

7/3

ok. 1900

5. Dom mieszk. Ul Cicha 3 1910-15


4.3. STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE

Wykaz stanowisk archeologicznych na terenie gminy Wisznia Mała

Biskupice

Obszar AZP 78-29

1. Stanowisko nr 3/61 • osada kultury przeworskiej z III w. n. e.

• osada z okresu wczesnego średniowiecza

Obszar AZP 78-29 - stanowiska bez lokalizacji na mapie 2. Stanowisko nr 6/62 • osada kultury łużyckiej z epoki brązu

Cienin

Obszar AZP 78-29

3. Stanowisko nr 1/56 • osada z okresu wczesnego średniowiecza

4. Stanowisko nr 2/57 • osada z okresu wczesnego średniowiecza

5. Stanowisko nr 3/58 • osada kultury przeworskiej z IV w. n. e.

Obszar AZP 78-29 - stanowiska bez lokalizacji na mapie

6. Stanowisko nr 4/59 • osada z okresu późnego średniowiecza

Kryniczno

Obszar AZP 78-29

7. Stanowisko nr 1/55 • cmentarzysko ciałopalne kultury łużyckiej z V okr. epoki brązu

Obszar AZP 78-28

8. Stanowisko nr 2/50 • osada pradziejowa

9. Stanowisko nr 3/51 • ślad osadnictwa pradziejowy

• ślad osadnictwa z późnego średniowiecza i okr.

nowożytnego


11. Stanowisko nr 5/53 • osada pradziejowa


• ślad osadnictwa z okresu nowożytnego


14. Stanowisko nr 8/56 • osada z okresu wczesnego średniowiecza (faza młodsza)

• osada z okresu późnego średniowiecza i okr. nowożytnego

Krzyżanowice

Obszar AZP 78-28

15. Stanowisko nr 1/70 • grodzisko z okresu późnego średniowiecza

RZ nr 1296/773 (bez daty)

16. Stanowisko nr 2/71 • nieokreślone kultury łużyckiej z epoki brązu i okresu

halsztackiego

• osada kultury łużyckiej

• osada pradziejowa


38



• ślad osadnictwa z okresu wczesnego średniowiecza

(fazy młodsze)

Ligota Piękna

Obszar AZP 78-29

18. Stanowisko nr 1/67: • ślad osadnictwa kultury celtyckiej z okresu lateńskiego

Obszar AZP 77-28

19. Stanowisko nr 2/18: • ślad osadnictwa z IV w. n. e.

20. Stanowisko nr 3/19: • osada ? z okresu wczesnego średniowiecza

21. Stanowisko nr 4/20: • osada z okresu halsztackiego i okresu lateńskiego

22. Stanowisko nr 5/21: • ślad osadnictwa z okresu neolitu

stanowisko bez lokalizacji na mapie

23. Stanowisko nr 6/37: • osada ? z okresu wczesnego średniowiecza (faza starsza)

• ślad osadnictwa z okresu późnego średniowiecza

24. Stanowisko nr 7/36: • ślad osadnictwa z okresu późnego średniowiecza

Obszar AZP 77-29

25. Stanowisko nr 8/68: • ślad osadnictwa z okresu wczesnego średniowiecza

26. Stanowisko nr 9/69: • ślad osadnictwa z okresu wpływów rzymskich


28. Stanowisko nr 11/71: • ślad osadnictwa z późnego średniowiecza

Machnice

Obszar AZP 76-29

29. Stanowisko nr 1/51: • punkt osadniczy kultury łużyckiej

30. Stanowisko nr 2/52: • wieś z okresu wczesnego średniowiecza


Malin

Obszar AZP 77-29



32. Stanowisko nr 2/65: • ślad osadnictwa z późnego średniowiecza

33. Stanowisko nr 3/66: • ślad osadnictwa z okresu średniowiecza

Obszar AZP 78-28

34. Stanowisko nr 4/48: • ślad osadnictwa pradziejowy i z okresu wczesnego

średniowiecza ?

35. Stanowisko nr 5/49: • osada kultury przeworskiej z okresu wpływów rzymskich



(faza młodsza)

Mienice

36. Stanowisko nr 3: • osada z epoki brązu i okresu halsztackiego archiwalne

37. Stanowisko nr 4: • osada o nieokreślonej przynależności archiwalne

kulturowej i chronologicznej

38. Skarb archiwalny o nieokreślonej przynależności kulturowej i chronologicznej

Ozorowice

Obszar AZP 77-28

39. Stanowisko nr 1/5: • cmentarzysko szkieletowe z okresu wczesnego

średniowiecza (1000 r.-1250 r.)

40. Stanowisko nr 2/6: • cmentarzysko ciałopalne z III-V okresu epoki brązu



43. Stanowisko nr 5/9: • stanowisko bez lokalizacji na mapieosada z I-III w. n. e.


39

44. Stanowisko nr 6/24: • ślad osadnictwa pradziejowy

• ślad osadnictwa z okresu późnego śrdniowiecza

45. Stanowisko nr 7/25: • osada ? z okresu wczesnego średniowiecza

• osada ? z okresu późnego średniowiecza



Pierwoszów

Obszar AZP 77-29

48. Stanowisko nr 1/12: • ślad osadnictwa z okresu mezolitu


• osada z okresu średniowiecza

RZ nr 896/Arch/79, 18. XII 1979

49. Stanowisko nr 2/13: • osada z okresu średniowiecza (fazy późne)

RZ nr 897/Arch/79, 18. XII 1979

50. Stanowisko nr 3/14: • osada kultury łużyckiej

• ślad osadnictwa z okresu wpływów rzymskich

• ślad osadnictwa pradziejowy


(fazy starsze)

• osada z XII-XIII w.

• ślad osadnictwa z okresu średniowiecza

51. Stanowisko nr 4/15: • stanowisko bez lokalizacji na mapie

• ślad osadnictwa z okresu średniowiecza



Psary

Obszar AZP 78-28

Stanowiska bez lokalizacji na mapie:

54. Stanowisko nr 1/57: • cmentarzysko ciałopalne kultury łużyckiej z epoki brązu


56. Stanowisko nr 3/59: • cmentarzysko szkieletowe z X-XI w.

57. Stanowisko nr 4/60: • cmentarzysko ciałopalne kultury przeworskiej z okresu

wpływów rzymskich

58. Stanowisko nr 5/61: • ślad osadnictwa z epoki kamienia ?

59. Stanowisko nr 6/62: • grób ciałopalny kultury przeworskiej z III w. n. e.

60. Stanowisko nr 7/63: • osada z okresu średniowiecza

61. Stanowisko nr 8/64: • osada kultury łużyckiej z epoki brązu

62. Stanowisko nr 9/65: • osada kultury łużyckiej z okresu halsztackiego

Stanowiska zlokalizowane na mapie:







i okresu nowożytnego



i okresu nowożytnego

Raków Wielki

Obszar AZP 78-29

67. Stanowisko nr 1/60: • ślad osadnictwa o nieokreślonej przynależności


40

kulturowej i chronologicznej


Rogóż

Obszar AZP 77-28

68. Stanowisko nr 1/31: • ślad osadnictwa z epoki kamienia



Strzeszów.

Obszar AZP 77-28

70. Stanowisko nr 1/1: • cmentarzysko ciałopalne kultury łużyckiej

z okresu halsztackiego

71. Stanowisko nr 2/2: • osada? z okresu wczesnego średniowiecza


73. Stanowisko nr 4/4: • cmentarzysko ciałopalne kultury przeworskiej z I-II w. n. e.


75. Stanowisko nr 6/35: • osada ? kultury przeworskiej z późnego okresu

wpływów rzymskich i wczesnego okresu wędrówek ludów


Szewce

Obszar AZP 78-28

76. Stanowisko nr 1/4: • cmentarzysko ciałopalne kultury łużyckiej

• osada kultury przeworskiej

• osada pradziejowa osada z okresu wczesnego średniowiecza

77. Stanowisko nr 2/5: • cmentarzysko ciałopalne kultury łużyckiej z V okresu

epoki brązu

Obszar AZP 77-28

78. Stanowisko nr 3/10: • cmentarzysko ciałopalne z III-V okresu epoki brązu

i okresu halsztackiego


80. Stanowisko nr 6/6: • osada z okresu wczesnego średniowiecza

81. Stanowisko nr 7/12: • osada kultury łużyckiej i okresu halsztackiego

• osada kultury przeworskiej z I w. n. e.


82. Stanowisko nr 8/14: • ślad osadnictwa ? z XI-XII w.







Obszar AZP 78-28

87. Stanowisko nr 13/7: • ślad osadnictwa kultury łużyckiej z III okresu epoki

brązu i okresu halsztackiego C


• osada kultury przeworskiej z okresu wpływów rzymskich









41

92. Stanowisko nr 18/12: • ślad osadnictwa kultury łużyckiej





• osada kultury przeworskiej z okresu wpływów rzymskich


95. Stanowisko nr 21/15: • osada pradziejowa ślad osadnictwa z okresu nowożytnego




(faza młodsza)



(faza młodsza)




(faza młodsza)


(faza młodsza)




• ślad osadnictwa kultury przeworskiej z okresu rzymskiego

(B2C1)


(faza młodsza)

102. Stanowisko nr 28/22: • osada kultury przeworskiej z późnego okresu wpływów

rzymskich


(faza młodsza)



(faza młodsza)



(faza młodsza)

105. Stanowisko nr 31/25: • osada kultury łużyckiej ślad osadnictwa pradziejowy


(faza młodsza)

Szymanów

Obszar AZP 78-28

106. Stanowisko nr 1/26: • osada z okresu wczesnego średniowiecza






110. Stanowisko nr 5/30: • ślad osadnictwa kultury przeworskiej z późnego

okresu wpływów rzymskich




42

112. Stanowisko nr 7/32: • ślad osadnictwa kultury przeworskiej z późnego

okresu wpływów rzymskich



113. Stanowisko nr 8/33: • osada pradziejowa


(fazy młodsze)

114. Stanowisko nr 9/34: • osada kultury przeworskiej z okresu wpływów rzymskich


(fazy młodsze)





• osada z okresu wczesnego średniowiecza X-XI w.


• osada z okresu wczesnego średniowiecza (fazy młodsze)

• osada z okresu późnego średniowiecza i okresu nowożytnego

119. Stanowisko nr 14/39: • ślad osadnictwa kultury przeworskiej ? z okresu wpływów

rzymskich



• osada z okresu późnego średniowiecza i okresu nowożytnego









Wisznia Mała

Stanowiska zlokalizowane na mapie

Obszar AZP 77-28

128. Stanowisko nr 1/17: • osada z epoki brązu

129. Stanowisko nr 2/15: • cmentarzysko ciałopalne kultury łużyckiej z IV-V okresu epoki

brązu osada z okresu wczesnego średniowiecza osada ? z okresu

późnego średniowiecza

130. Stanowisko nr 3/16: • osada kultury przeworskiej z II-III w. n. e.

• osada z okresu późnego średniowiecza

Obszar AZP 77-29

131. Stanowisko nr 1/1: • osada kultury przeworskiej z późnego okresu wpływów

rzymskich


RZ nr 890/Arch/79, 12. XII 1979





•osada z okresu wczesnego średniowiecza

RZ nr 892/Arch/79, 12. XII 1979




43

Stanowiska bez lokalizacji na mapie

135. Stanowisko nr 8/5: • cmentarzysko z V okresu epoki brązu

136. Stanowisko nr 9/6: • ślad osadnictwa kultury łużyckiej z epoki brązu


137. Stanowisko nr 10/7: • ślad osadnictwa z epoki brązu


138. Stanowisko nr 11/8: • ślad osadnictwa kultury łużyckiej z epoki brązu


139.Stanowisko nr 12/9: • ślad osadnictwa o nieokreślonej przynależności kulturowej i

chronologicznej

Stanowiska zlokalizowane na mapie



Wysoki Kościół

Obszar AZP 76-29



4.4. ZAGROŻENIA WARTOŚCI ŚRODOWISKA KULTUROWEGO

Efekty dotychczasowej ochrony konserwatorskiej są niewystarczające. Jedynie obiekty sakralne zachowane

są w dość dobrym stanie, ale tylko w zakresie formy architektonicznej, natomiast ich otoczenie ( kontekst

krajobrazowy) jest niezadowalające.

Stosunek mieszkańców do obiektów historycznych jest przeważnie lekceważący. Remonty, adaptacje,

rozbudowy najczęściej prowadzone są niezgodnie z zasadami konserwatorskimi, co najprawdopodobniej

wiążę się z brakiem wiedzy historycznej i świadomości społecznej. Sporym zagrożeniem jest postępujący

proces nieudolnego łączenia nowych elementów z historyczną tkanką wiejskiej zabudowy. Problem

ten dotyczy zarówno rewaloryzacji starej tkanki, nieprawidłowego sytuowania nowych obiektów

na działkach jak i samej architektury ( materiały używane do pokrycia dachów, kąty nachylenia połaci,

zmiany historycznych otworów okiennych ).

4.5. DOBRA KULTURY WSPÓŁCZESNEJ

Na terenie gminy nie występują wybitne dzieła kultury współczesnej: architektury, rzeźby, założeń

parkowych i innych. Obiektem dziedzictwa kultury jest Pomnik Pamięci Narodowej w Piotrkowiczkach.

Obiekt ten znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.


44

5. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z WARUNKAMI I JAKOŚCIĄ ŻYCIA

MIESZKAŃCÓW ORAZ OCHRONĄ ICH ZDROWIA Do prawidłowego rozwoju gminy oraz zapewnienia jego mieszkańcom dogodnych warunków życia

konieczne są:

odpowiednia ilość terenów przeznaczonych dla potrzeb budownictwa mieszkaniowego oraz zapewnienie

właściwej struktury obszarów mieszkalnych;

różnorodne miejsca pracy (poza rolnictwem), których generowanie wspomagane jest właściwą polityką

ekonomiczną polegającą między innymi na przeznaczeniu odpowiedniej ilości terenu dla potrzeb rozwoju

aktywności gospodarczej;

dostępność usług w zakresie: oświaty, ochrony zdrowia, kultury, handlu, rzemiosła, gastronomii, sportu

i rekreacji;

funkcjonowanie środków komunikacji zbiorowej;

właściwa pod względem przebiegu i stanu technicznego sieć drogowa;

ochrona i właściwe kształtowanie środowiska przyrodniczego oraz wstrzymanie jego degradacji,

dostępność i prawidłowe funkcjonowanie infrastruktury technicznej związanej z zaopatrzeniem terenów

zurbanizowanych w media;

komfort estetyczny i funkcjonalno – przestrzenny, warunkowany właściwą polityką architektoniczno -

budowlaną oraz krajobrazową, a także uporządkowanie przestrzenne istniejącego układu;

integracja miejscowego społeczeństwa.

5.1 . DEMOGRAFIA

Gminę Wisznia Mała zamieszkuje 9911 osób (2015 r.), co stanowi około 0,34 % ludności

województwa dolnośląskiego oraz 11,87 % ludności powiatu trzebnickiego. Gęstość zaludnienia w 2015

roku wynosiła 96 osób/km2. W gminie Wisznia Mała od roku 1995, zgodnie z danymi Urzędu

Statystycznego, odnotowuje się dodatni przyrost naturalny. W obecnym czasie, w całym kraju, notuje się

niską liczbę narodzin oraz obserwuje się tzw. zjawisko starzenia się społeczeństwa. Wynika to z aktualnej

sytuacji politycznej, ekonomicznej oraz kulturowej w kraju. Dane przedstawione w poniższych tabelach,

obrazują sytuację demograficzną w gminie, jaka miała miejsce w ostatnich latach.

Analiza zachodzących procesów demograficznych na obszarze gminy Wisznia Mała stanowi

podstawę określania kierunków dalszego rozwoju przestrzennego. Aktualny stan liczby ludności, jej

struktury, znajomość zachodzących zmian oraz prognoz na przyszłość daje podstawę do określenia

konsekwencji społeczno – ekonomicznych między innymi takich jak: określenie zapotrzebowania na

miejsca w przedszkolach, szkołach, nowe miejsca pracy czy też prognozowania potrzeb mieszkaniowych.

Zamieszczone poniżej zestawienia tabelaryczne oraz wykresy prezentują procesy demograficzne

zachodzące w gminie na przestrzeni ostatnich lat, z wyróżnieniem na poszczególne miejscowości gminy

Wisznia Mała.

Analizą procesów demograficznych objęto zagadnienia:

liczby ludności,

stanu ludności (mężczyzn, kobiet, ludności ogółem),

liczby zawartych małżeństw,

stanu cywilnego mieszkańców,

ruchu naturalnego (urodzeń, zgonów),

migracji (napływów i odpływów),

struktury wiekowej ludności (z podziałem na grupy wiekowe oraz klasy wiekowe).

Liczba ludności ogółem na terenie gminy w latach 2002-2015 oscyluje w granicach wartości 7743-9911.

Najwięcej ludności zamieszkuje w miejscowości Psary. Pod względem udziału kobiet i mężczyzn,

występuje równowaga płci, z niewielką przewagą kobiet – 51%. Przedstawiony trend jest aktualny na czas

obecny i wiąże się z procesem rozwoju terenów zurbanizowanych, a w szczególności zabudowy

mieszkaniowej w terenach sąsiadujących z Wrocławiem. Jest to proces charakterystyczny dla większości


45

dużych miast, w których następują migracje mieszkańców na tereny podmiejskie. W latach 2002-2015

liczba mieszkańców gminy Wisznia Mała wzrosła o 28,0%. Średni wiek mieszkańców gminy wynosi 37,8

lat i jest mniejszy od średniego wieku mieszkańców województwa dolnośląskiego oraz mniejszy od

średniego wieku mieszkańców całej Polski. Mieszkańcy gminy Wisznia Mała zawarli w 2014 roku 37

małżeństw, co odpowiada 3,7 małżeństwom na 1000 mieszkańców. Jest to znacznie mniej od wartości dla

województwa dolnośląskiego oraz znacznie mniej od wartości dla całej Polski.

Poniższa analiza przedstawia liczbę ludności zarówno w gminie Wisznia Mała, jak również w

województwie dolnośląskim oraz w powiecie trzebnickim.

Rok

Liczba ludności ogółem

w gminie w powiecie w województwie

2002 7743 76397 2904694

2003 7776 76644 2898313

2004 7869 77072 2893055

2005 7912 77172 2888323

2006 8050 77599 2882317

2007 8279 78248 2878410

2008 8414 78703 2877059

2009 8565 79166 2876627

2010 8763 79934 2877840

2011 9429 82015 2916577

2012 9572 82552 2914362

2013 9712 83041 2914362

2014 9848 83358 2908457

2015 9911 83515 2905347

Tabela 1 Liczba ludności w gminie Wisznia Mała na tle powiatu trzebnickiego oraz województwa

dolnośląskiego według danych z Głównego Urzędu Statystycznego

Jak widać z przedstawionych danych od 2002 do 2015 roku była tendencja wzrostowa liczby

ludności w gminie. Bliskość miasta Wrocław ma bardzo znaczący wpływ na stale rosnącą liczbę ludności w

gminie.

Ludność ogółem w gminie

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Rok

Lic

zb

a l

ud

no

śc

i o

gó

łem

w g

min

ie

Ludność ogółem w gminie

Wykres 1 Liczba ludność ogółem w gminie Wisznia Mała według danych z Głównego Urzędu

Statystycznego

Z poniższych danych należy zauważyć przewagę liczby kobiet nad mężczyznami w latach 2002-

2015 na terenie gminy. Przewaga ta wynosiła od 119 w roku 2007, aż do 237 w roku 2011. Średnia

przewaga kobiet nad mężczyznami w gminie w latach 2002-2015 wynosiła 178. W 2015 roku kobiety w

gminie stanowiły 51% mieszkańców.


46

Rok

Liczba ludności ogółem

Kobiety Mężczyźni

Ludność

ogółem

w gminie

Gęstość zaludnienia

gminy (os/km2)

2002 3938 3805 7743 75

2003 3954 3822 7776 75

2004 4009 3860 7869 76

2005 4045 3867 7912 77

2006 4103 3947 8050 78

2007 4199 4080 8279 80

2008 4289 4125 8414 81

2009 4383 4182 8565 83

2010 4472 4291 8763 85

2011 4833 4596 9429 91

2012 4889 4683 9572 93

2013 4971 4741 9712 94

2014 5027 4821 9848 95

2015 5053 4858 9911 96

Tabela 2 Stan i struktura ludności oraz gęstość zaludnienia na obszarze gminy w latach 2002-2015

według danych z Głównego Urzędu Statystycznego

Struktura ludności w gminie Wisznia Mała

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

Rok

Lic

zb

a lu

dn

oś

ci w

gm

inie

Liczba ludności ogółem w gminie

Kobiety

Mężczyźni

Wykres 2 Stan i struktura ludności na obszarze gminy w latach 2002-2015 według danych z Głównego

Urzędu Statystycznego

Gmina Wisznia Mała posiada średni wskaźnik gęstości zaludnienia, który w roku 2015 wyniósł 96

osób/km2. Liczba ta jest średnia w porównaniu z innymi gminami powiatu trzebnickiego.


47

Gęstość zaludnienia gminy (os/km2)

0

20

40

60

80

100

120

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

Rok

Gę

sto

ść

za

lud

nie

nia

gm

iny

(os

/km

2)

Gęstość zaludnienia gminy (os/km2)

Wykres 3 Gęstość zaludnienia na obszarze gminy w latach 2002-2015 według danych z Głównego Urzędu

Statystycznego

Analizując dane dotyczące liczby ludności w poszczególnych miejscowościach gminy Wisznia

Mała w latach: 1992, 2007, 2013, 2015 widać znaczne zróżnicowanie liczby ludności. Można zauważyć, że

w tym przedziale czasowym występowała tendencja wzrostowa liczby ludności. We wszystkich

miejscowościach w tym okresie czasu liczba ludności się zwiększyła oprócz miejscowości Machnice, gdzie

odnotowano tendencję spadkową. Średnia liczba ludności w tym przedziale czasowym w poszczególnych

miejscowościach gminy Wisznia Mała wynosiła 522, minimalna liczba ludności to 113 w miejscowości

Wysoki Kościół w roku 1992, a maksymalna 1075 w Psarach w 2013 roku.

Lp.

MIE

JS

CO

WO

ŚĆ

Lic

zba m

iesz

kań

ców

w 1

992 r

.

Lic

zba m

iesz

kań

ców

w 2

007 r

.

Lic

zba m

iesz

kań

ców

w 2

013 r

.

Lic

zba m

iesz

kań

ców

w 2

015 r

.

Wzr

ost

lic

zby

mie

szkań

ców

od 1

992 r

.

Wzr

ost

pro

cen

tow

y

od 1

992 r

.

Pro

gn

oza

dem

ogra

ficz

na

wg r

eze

rw t

eren

u

w s

tudiu

m

1) KRYNICZNO 308 375 478 481 173 56,2 800

2) KRZYŻANOWI

CE 180 442 473 492 312 173,3 860

3) LIGOTA

PIĘKNA 460 864 993 1009 549 119,3 1300

4) MACHNICE 299 222 209 204 -95 - 31,8 250

5) MALIN 320 449 565 595 275 85,9 3600

6) MIENICE 245 261 281 287 42 17,1 400

7) OZOROWICE 284 365 422 444 160 156,3 2100

8) PIERWOSZÓW 175 181 218 235 60 34,3 550

9) PIOTRKOWIC

ZKI 369 346 387 379 10 2,7 470

10) PSARY 795 1018 1075 1073 278 34,9 1700

11) ROGÓŻ 202 246 364 393 191 94,5 550

12) STRZESZÓW 1016 1054 1059 1064 48 4,7 1400


48

13) SZEWCE 583 779 975 1007 424 72,7 1400

14) SZYMANÓW 515 764 920 944 429 83,3 1500

15) WISZNIA

MAŁA 497 664 788 815 318 63,9 1100

16) WYSOKI

KOŚCIÓŁ 113 140 142 127 14 12,4 200

Tabela 3 Liczba ludność poszczególnych miejscowości gminy Wisznia Mała według danych z Urzędu

Gminy

Analizując dane widać znaczną przewagę ludności w miejscowości Psary. To właśnie ta

miejscowość jest w gminie największa pod względem liczby ludności. Znów najmniejszą pod względem

liczby ludności jest miejscowość Wysoki Kościół. Analizując prognozę demograficzną według rezerw

terenów widać tendencję dodatnią oraz największą dla miejscowości Malin.

Liczba ludności w poszczególnych miejscowościach

gminy Wisznia Mała

0

200

400

600

800

1000

1200

KRYN

ICZN

O

KRZY

ŻANO

WIC

E

LIGO

TA P

IĘKN

A

MACH

NIC

E

MALIN

MIE

NIC

E

OZO

ROW

ICE

PIERW

OSZÓ

W

PIOTRKO

WIC

ZKI

PSARY

RO

GÓ

Ż

STRZE

SZÓW

SZEWCE

SZYM

AN

ÓW

WIS

ZNIA

MA

ŁA

WY

SOK

I KOŚC

IÓŁ

Liczba mieszkańców w 1992 roku




Wykres 4 Liczba ludność gminy Wisznia Mała w latach 1992, 2007, 2013 i 2015 według danych

z Urzędu Gminy

Kolejna analiza przedstawia liczbę zameldowań i wymeldowań w gminie Wisznia Mała w latach

2000-2014. Prognoza ta jest dość korzystna, gdyż jak widać w ostatnich latach w gminie jest więcej

zameldowań niż wymeldowań.

Obserwuje się wahania wskaźnika salda migracji, zjawisko odpływu ludności z obszaru gminy do

większych miast, jak również i za granicę. Jednak bardzo istotne jest to, że w gminie Wisznia Mała saldo

migracji w latach 2000-2014 jest stale dodatnie.


49

20

00

20

01

20

02

20

03

20

04

20

05

20

06

20

07

20

08

20

09

20

10

20

11

20

12

20

13

20

14

Zameldowania

ogółem 156 207 159 117 152 130 202 300 268 227 270 253 236 275 181

w ruchu

wewnętrznym 156 203 159 117 152 130 201 299 267 226 268 252 235 274 180

z zagranicy 0 4 0 0 0 0 1 1 1 1 2 1 1 1 1

Wymeldowania

ogółem 73 92 87 79 66 102 107 109 131 117 107 117 127 111 105

w ruchu

wewnętrznym 73 92 87 79 66 102 107 108 130 116 107 117 124 108 104

za granicę 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 3 3 1

Saldo migracji 83 115 72 38 86 28 95 191 137 110 163 136 109 164 76

Tabela 4 Migracje ludności na obszarze gminy w latach 2000-2014 według danych z Głównego Urzędu

Statystycznego

Saldo migracji w gminie w latach 2000-2014 ulegało znacznym wahaniom, choć cały czas jest ono

z tendencją dodatnią.

Saldo migracji w gminie

0

50

100

150

200

250

300

350

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Saldo migracji

Zameldowania

ogółem

Wymeldowania

ogółem

Wykres 5 Migracje ludności na obszarze gminy w latach 2000-2014 według danych z Głównego Urzędu

Statystycznego

W latach 1995-2014 odnotowano w gminie Wisznia Mała dodatni odsetek urodzeń. Przyrost

naturalny w gminie w roku 2014 wyniósł 33. Prognozy demograficzne wskazują, że w kolejnych dekadach

wydłużać się będzie średnia długość życia. Według prognoz GUS w roku 2050 średnia długość życia na

świecie wyniesie ponad 74 lata, w regionach najwyżej rozwiniętych będzie to poziom 82 lat, a w najmniej

65 lat.


50

Rok

Ruch naturalny ludności Przyrost naturalny

na obszarze gminy Urodzenia Zgony Zgony

niemowląt

1995 99 52 0 47

1996 86 56 1 30

1997 73 61 1 12

1998 84 63 1 21

1999 72 71 2 1

2000 74 57 1 17

2001 83 63 2 20

2002 71 58 1 13

2003 80 71 0 9

2004 89 65 1 24

2005 81 48 1 33

2006 87 73 1 14

2007 86 63 0 23

2008 92 82 0 10

2009 104 73 1 31

2010 92 57 0 35

2011 94 61 0 33

2012 88 66 4 22

2013 92 70 0 22

2014 90 57 0 33

Tabela 5 Ruch naturalny oraz przyrost naturalny ludności na obszarze gminy w latach 1995-2014 według

danych z Głównego Urzędu Statystycznego

Ruch naturalny ludności

0

20

40

60

80

100

120

1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Rok

Ru

ch

na

tura

lny

lu

dn

oś

ci

Przyrost naturalny na

obszarze gminy

Urodzenia

Zgony

Wykres 6 Ruch naturalny oraz przyrost naturalny ludności na obszarze gminy w latach 1995-2014

według danych z Głównego Urzędu Statystycznego

Podobnie sytuacja wygląda analizując przyrost rzeczywisty w gminie Wisznia Mała w latach 2000-

2014. W przedstawionym okresie czasu przyrost ten ma tendencję skokową od 47 do 214. Średni wskaźnik

przyrostu rzeczywistego w przeciągu badanych czternastu lat wyniósł 129.


51

Rok

Przyrost

naturalny na

obszarze gminy

Saldo migracji na

obszarze gminy

Przyrost

rzeczywisty

2000 17 83 100

2001 20 115 135

2002 13 72 85

2003 9 38 47

2004 24 86 110

2005 33 28 61

2006 14 95 109

2007 23 191 214

2008 10 137 147

2009 31 110 141

2010 35 163 198

2011 33 136 169

2012 22 109 131

2013 22 164 186

2014 33 76 109

Tabela 6 Przyrost rzeczywisty ludności na obszarze gminy w latach 2000-2014 według danych z

Głównego Urzędu Statystycznego

Przyrost rzeczywisty

0

50

100

150

200

250

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

Przyrost rzeczywisty

Przyrost naturalny na

obszarze gminy

Saldo migracji na

obszarze gminy

Wykres 7 Przyrost rzeczywisty ludności na obszarze gminy w latach 2000-2014 według danych z


Analizując liczbę zawartych małżeństw w gminie Wisznia Mała w latach 1995-2014 można

zauważyć tendencję skokową. Najmniejszą liczbę małżeństw odnotowano w 2003 roku i wyniosła ona

zaledwie 29, znów największą w roku 2008 i wyniosła ona 59. Średnia liczba zawartych małżeństw w

latach 1995-2014 wyniosła 38.


52

Rok

Liczba małżeństw zawartych

w gminie Wisznia Mała

w latach 1995-2014

1995 33

1996 40

1997 37

1998 30

1999 40

2000 39

2001 31

2002 36

2003 29

2004 30

2005 31

2006 47

2007 50

2008 59

2009 41

2010 40

2011 33

2012 47

2013 35

2014 37

Tabela 7 Liczba małżeństw zawartych w gminie Wisznia Mała w latach 1995-2014 według danych z


Liczba małżeństw zawartych w gminie Wisznia Mała

0

10

20

30

40

50

60

70

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

Rok

Lic

zb

a m

ałż

eń

stw

zaw

art

ych

w g

min

ie W

iszn

ia M

ała

Liczba małżeństw

zawartych w gminie

Wisznia Mała w latach

1995-2014

Wykres 8 Liczba zawartych małżeństw w gminie Wisznia Mała w latach 1995-2014 według danych

z Głównego Urzędu Statystycznego

Analizując stan cywilny mieszkańców gminy Wisznia Mała w roku 2011 odnotowano największą

liczbę osób żonatych i zamężnych, bo aż 4412. Następne grupy w kolejności to kawalerowie i panny,

wdowcy i wdowy, rozwiedzieni oraz rozwiedzione. Najmniejsza ilość osób to osoby o nieustalonym stanie

cywilnym.


53

Stan cywilny mieszkańców gminy w 2011 roku

Grupa wieku Kobiety Mężczyźni Razem

Kawalerowie/Panny 957 1298 2255

Żonaci/zamężni 2227 2185 4412

Wdowcy / wdowy 584 117 701

Rozwiedzione/ rozwiedzeni 207 169 376

Nieustalone 23 22 45

Tabela 8 Stan cywilny mieszkańców gminy w roku 2011 według danych z Narodowego Spisu

Powszechnego 2011

Stan cywilny mieszkańców gminy w 2011 roku

Kawalerowie/Panny

29%

Żonaci/zamężni

56%

Wdowcy / wdowy

9%

Rozwiedzione/

rozwiedzeni

5%

Nieustalone

1%

Kawalerowie/Panny

Żonaci/zamężni

Wdowcy / wdowy

Rozwiedzione/ rozwiedzeni

Nieustalone

Wykres 9 Stan cywilny mieszkańców gminy Wisznia Mała w roku 2011 według danych z Narodowego

Spisu Powszechnego 2011

Analizując wiek mężczyzn i kobiet w roku 2014 widać znaczącą przewagę osób w wieku 30-34, co

jest dość korzystnym zjawiskiem. Poza tym można zauważyć przewagę kobiet nad mężczyznami.

MĘŻCZYŹNI KOBIETY

WIEK LICZBA WIEK LICZBA

0-4 276 0-4 257

5-9 296 5-9 281

10-14 249 10-14 263

15-19 285 15-19 282

20-24 366 20-24 305

25-29 383 25-29 364

30-34 415 30-34 463

35-39 427 35-39 434

40-44 368 40-44 368

45-49 300 45-49 303

50-54 335 50-54 331

55-59 420 55-59 435

60-64 348 60-64 352

65-69 163 65-69 199


54

70-74 91 70-74 100

75-79 50 75-79 89

80-84 32 80-84 98

85+ 19 85+ 102

SUMA (M) 4823 SUMA (K) 5026

RAZEM M+K 9849

Tabela 9 Piramida wieku mieszkańców gminy Wisznia Mała w 2014 roku według danych z Głównego


Piramida wieku mieszkańców w 2014 roku

0 100 200 300 400 500

0-4

5-9

10-14

15-19

20-24

25-29

30-34

35-39

40-44

45-49

50-54

55-59

60-64

65-69

70-74

75-79

80-84

85+

Prz

ed

zia

ł w

ieko

wy

Liczba osób

KOBIETY

MĘŻCZYŹNI

Wykres 10 Piramida wieku mieszkańców w 2014 roku według danych z Głównego Urzędu Statystycznego

W strukturze wiekowej w roku 2014 znacznie zaznacza się przewaga osób w wieku produkcyjnym,

wynosi ona aż 6557. Natomiast osób w wieku poprodukcyjnym było 1379, a w wieku przedprodukcyjnym

1912, co jest zjawiskiem dość korzystnym.


55

Struktura wiekowa w 2014 roku

Grupa wieku Klasy wiekowe Gmina

0-19 wiek przedprodukcyjny 1912

20-59 wiek produkcyjny 6557

60 i więcej wiek poprodukcyjny 1379

Tabela 10 Struktura wiekowa ludności na obszarze gminy w roku 2014 według danych z Głównego


Struktura wiekowa

wiek przedprodukcyjny

19%

wiek poprodukcyjny

14%

wiek produkcyjny

67%

wiek przedprodukcyjny

wiek produkcyjny

wiek poprodukcyjny

Wykres 11 Struktura wiekowa ludności na obszarze gminy w roku 2014 według danych z Głównego


Prognoza demograficzna

Gminę Wisznia Mała zamieszkuje 9911 mieszkańców, z czego 51,0 % stanowią kobiety,

a 49,0 % mężczyźni. W latach 2002-2015 liczba mieszkańców wzrosła o 28,0%. Średni wiek mieszkańców

wynosi 37,8 lat i jest mniejszy od średniego wieku mieszkańców województwa dolnośląskiego. Mieszkańcy

gminy Wisznia Mała zawarli w roku 2014 tylko 37 małżeństw, co odpowiada 3,8 małżeństwom na 1000

mieszkańców. W tym samym czasie odnotowano 1,5 rozwodów przypadających na 1000 mieszkańców.

Około 28,9 % mieszkańców gminy Wisznia Mała jest stanu wolnego, 56,6 % żyje w małżeństwie, 4,8 %

mieszkańców jest po rozwodzie, a 9,0 % to wdowy i wdowcy. Gmina Wisznia Mała ma dodatni przyrost

naturalny. Odpowiada to przyrostowi naturalnemu 3,4 na 1000 mieszkańców gminy Wisznia Mała. W 2014

roku urodziło się 90 dzieci, w tym 56,7 % to dziewczynki i 43,3 % to chłopcy. Współczynnik dynamiki

demograficznej, czyli stosunek liczby urodzeń żywych do liczby zgonów wynosi 1,04 i jest znacznie

większy od średniej dla województwa oraz nieznacznie większy od współczynnika dynamiki

demograficznej dla całego kraju. Na 1000 ludności gminy Wisznia Mała przypada 5,84 zgonów. Jest to

znacznie mniej od wartości średniej dla województwa dolnośląskiego oraz znacznie mniej od wartości

średniej dla kraju. W 2014 roku zarejestrowano 180 zameldowań w ruchu wewnętrznym oraz 104

wymeldowań.

Gmina Wisznia Mała nie poddaje się trendom obowiązującym w całym województwie dolnośląskim,

gdzie następuje zmniejszenie liczby ludności i wzrasta wskaźnik obciążenia demograficznego. Poprawa

sytuacji demograficznej na obszarze gminy może stanowić impuls rozwojowy w różnych sferach życia


56

społecznego, gospodarczego i ekonomicznego, co jest podstawą możliwości wytwórczych (produkcji i

usług) oraz przyczynia się do zwiększenia atrakcyjności inwestycyjnej obszarów. Przekładając

przewidywane procesy demograficzne na program potrzeb należy zasygnalizować konieczność tworzenia

nowych miejsc pracy poprzez wykorzystanie potencjału gospodarczego rejonu, pozyskanie rynków

zewnętrznych, inwestorów krajowych i zagranicznych oraz firm poszukujących nowych obszarów

działalności, a także potrzebę poprawy warunków życia ludności na obszarach wiejskich poprzez

sukcesywne zwiększenie dostępności usług z zakresu podstawowych i ponadpodstawowych. Analizując

prognozę demograficzną dla gmin województwa dolnośląskiego do roku 2035 widać, że w gminie Wisznia

Mała od roku 2020 do 2035 przewiduje się tendencję wzrostową.

Rok

Prognozowana liczba ludności

Kobiety Mężczyźni Ludność ogółem

w gminie

2020 5480 5209 10689

2025 5739 5426 11165

2030 5933 5538 11471

2035 6048 5588 11636

Tabela 11 Prognozowana liczba ludności dla gminy Wisznia Mała na podstawie Prognozy

demograficznej dla gmin województwa dolnośląskiego do roku 2035

(https://www.irt.wroc.pl/aktualnosc-309-prognoza_demograficzna_dla_gmin.html)

Podobnie przedstawia się prognoza dotycząca struktury według ekonomicznych grup wieku, gdzie

widać od 2020 roku tendencję spadkową ludności w wieku przedprodukcyjnym. Natomiast pozytywnym

zjawiskiem jest tendencja wzrostowa liczby ludności w wieku produkcyjnym. Niestety niekorzystnym

zjawiskiem jest najmniejsza liczba ludności w wieku przedprodukcyjnym w roku 2035.

Rok

Prognozowana liczba ludności

w wieku

przedprodukcyjnym

w wieku

produkcyjny

w wieku

poprodukcyjnym

2020 2111 6611 1967

2025 2107 6759 2299

2030 2027 6934 2510

2035 1988 6949 2699

Tabela 12 Prognozowana struktura według ekonomicznych grup wieku dla gminy Wisznia Mała na

podstawie Prognozy demograficznej dla gmin województwa dolnośląskiego do roku 2035

(https://www.irt.wroc.pl/aktualnosc-309-prognoza_demograficzna_dla_gmin.html)


57

5.1a. Analiza potrzeb i możliwości rozwoju gminy Wisznia Mała

Cel i metodologia opracowania analizy

Celem opracowania Analizy potrzeb i możliwości rozwoju gminy Wisznia Mała jest określenie, czy

w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, istnieje możliwość

wprowadzenia nowych obszarów inwestycyjnych, w szczególności w zakresie zabudowy mieszkalnej.

Punktem wyjścia dla oszacowania możliwości i potrzeb dalszego potencjalnego rozwoju terenów

inwestycyjnych na obszarze gminy, jest określenie prognozy demograficznej dla gminy Wisznia Mała.

Analiza procesów demograficznych, opartych na obserwowanych na przestrzeni ostatnich lat trendów

zmian liczby ludności każdej z miejscowości, w korelacji z bilansem terenów jeszcze niezainwestowanych,

przeznaczonych w obowiązującym studium pod zabudowę - w granicach obszarów o zwartej strukturze

funkcjonalno - przestrzennej w obrębie jednostek osadniczych - w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 29

sierpnia 2003 r. o urzędowych nazwach miejscowości i obiektów fizjograficznych (zwanych dalej w skrócie

"jednostkami osadniczymi") oraz w planach zagospodarowania przestrzennego, powinny dać odpowiedź,

czy istnieje zapotrzebowanie na wskazywanie nowych terenów inwestycyjnych na obszarze gminy. Należy

w tym wypadku podkreślić, iż prognozy przewiduje się na okres 30 lat z 30% - ową tolerancją.

Należy stwierdzić, iż studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,

jest dokumentem planistycznym wyrażającym politykę przestrzenną gminy o dość ogólnym stopniu

szczegółowości, w związku z czym, nie istnieje możliwość odniesienia się w sposób wiążący do tak

precyzyjnych danych jak powierzchnia użytkowa zabudowy w przeliczeniu na poszczególne funkcje terenu.

W wyznaczonych w Studium strefach mieszkaniowych, dopuszczalne jest lokalizowanie, oprócz funkcji

mieszkalnej, również zabudowy usługowej. Już sama definicja budynku mieszkalnego jednorodzinnego

określona w przepisach budowlanych, wskazuje na możliwość wydzielenie w budynku mieszkalnym lokalu

użytkowego. Nie istnieje zatem możliwość określenia jednoznacznych rezerw terenowych lub

zapotrzebowania na nowe tereny w rozbiciu na poszczególne funkcje, a w dodatku w odniesieniu do

powierzchni użytkowej budynków.

Wydaje się, iż jedynym logicznym wskaźnikiem obrazującym stan zainwestowania obszaru gminy

jak również określającym ewentualne potrzeby na nowe tereny inwestycyjne, jest bilans powierzchni

terenów określonych w studium jako tereny zabudowy mieszkaniowej brutto w odniesieniu do stopnia

zainwestowania tych terenów w granicach "jednostek osadniczych". W tym wypadku należy założyć

maksymalne możliwości zabudowy ww. stref zabudową mieszkalną, tym bardziej, iż gmina posiada

charakter rolniczy, który - z uwagi na bliskie sąsiedztwo z miastem Wrocław - stopniowo zanika na poczet

rozwoju funkcji osadniczej o charakterze mieszkalnych osiedli podmiejskich (głównie część południowa

gminy). Niewątpliwie tak szacowany wskaźnik, będzie miał charakter nieco ogólny, jednakże będzie

obrazował sytuację przestrzenną gminy w zakresie polityki określonej w studium w odniesieniu do

realizujących ją miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz stanu zainwestowania

terenów poszczególnych miejscowości. W zakresie zabudowy usługowej i produkcyjnej należy stwierdzić,

iż prognozowanie zapotrzebowania na tego typu tereny, jest na etapie studium trudne do określenia. Można

jedynie zbadać, czy istnieją rezerwy terenowe dla potrzeb rozwoju aktywności gospodarczych, jednakże ich

wykorzystanie zależy od bardzo różnych czynników, nie zawsze stanowiących pochodną procesów

demograficznych danej miejscowości. W przypadku funkcji usług podstawowych, niewątpliwie należy

przewidywać, iż ich rozwój będzie towarzyszył rozwojowi tkanki osadniczej, ale z uwagi na elastyczność

zapisów studium pozwalających - i słusznie - na lokalizowanie usług towarzyszących funkcji mieszkalnej,

zapotrzebowanie na tereny związane z usługami będzie zapewnione w ramach wyznaczonych stref

mieszkalnych. Ich rozwój determinowany jest i będzie na obszarach nowych inwestycji poprzez rynkowe

mechanizmy warunkowane przez popyt na dane usługi. Zadaniem Gminy jest stworzenie podstaw

prawnych umożliwiających rozwój funkcji towarzyszących rozwojowi zabudowy mieszkalnej i te działania

zapewnione są w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy poprzez

elastyczność zapisów Studium, w zakresie możliwości lokalizacji określonego katalogu funkcji w ramach

danych stref rozwoju. Niewątpliwie w przypadku terenów aktywności gospodarczej, poza analizą danych

statystycznych rozwoju funkcji usługowych na przestrzeni ostatnich lat, należy wziąć pod uwagę również

inne czynniki determinujące rozwój tego typu terenów, a w przypadku gminy Wisznia Mała, jest to


58

niewątpliwie budowa drogi ekspresowej S-5, której przebieg stwarza ogromne możliwości rozwoju

gospodarczego gminy.

Na podstawie opracowanej analizy demograficznej określono sytuację demograficzną dla każdej

miejscowości i uzyskano, na podstawie ostatnich 23 lat, trendy obrazujące prognozy spadku lub przyrostu

liczby mieszkańców oraz spodziewaną dynamikę tych procesów. Sporządzając bilans terenów oszacowano

powierzchnię brutto niezabudowanych terenów w granicach "jednostek osadniczych", w ramach

wskazanych w studium terenów zabudowy mieszkaniowej brutto oraz terenów zabudowy zagrodowej.

Szacując powierzchnię terenów zabudowanych oraz przeznaczonych pod zabudowę (w obrębie "jednostek

osadniczych"), uzyskane powierzchnie terenów przeliczono na potencjalne działki budowlane (o przyjętej

średniej powierzchni wynoszącej 1000m2). Jako tereny korespondujące z "jednostką osadniczą" przyjęto

strefy koncentracji istniejącej zabudowy oznaczone w Studium jako "tereny zabudowy mieszkaniowej

brutto zainwestowane" obejmujące również kategorie terenów mieszkalnych bezpośrednio sąsiadujące i

stanowiące logiczną całość pod względem urbanistycznym danej miejscowości oraz inne funkcje terenów,

zlokalizowane w rejonie tych jednostek. Są to obszary charakteryzujące się z reguły bezpośrednim

dostępem do uzbrojenia technicznego oraz istniejącego systemu komunikacyjnego, w obrębie których

przewiduje się lokalne uzupełnienia zabudowy istniejącej.

Na podstawie obserwowanych procesów demograficznych, szacunkową liczbę mieszkańców w

odniesieniu do każdej miejscowości określono w perspektywie 30-o letniej, przyjmując średni wskaźnik

wynoszący 3 osoby przypadające na 1 gospodarstwo domowe (działka 1000m2 odpowiada 1 gospodarstwu

domowemu), z uwzględnieniem 30-o procentowej tolerancji wynikającej z niepewności procesów

rozwojowych, wyrażających się możliwością zwiększenia zapotrzebowania w stosunku do wyników

analizy. Dla określenia wymaganej ustawowo szacunkowej chłonności terenów wyrażonej w powierzchni

użytkowej budynków, przyjęto wskaźnik średniej powierzchni użytkowej mieszkań w powiecie

wrocławskim z roku 2015 (GUS - Bank danych lokalnych) wynoszącą ok. 146m2.

W celu określenia zapotrzebowania na nowe tereny usługowe i produkcyjno - magazynowe,

przeanalizowano dane GUS dla gminy z ostatnich 10 lat w zakresie powierzchni użytkowej nowych

budynków usługowych oraz produkcyjnych i magazynowych:

Rok

Powierzchnia użytkowa budynku

w zależności od funkcji (m2)

usługowe produkcyjne magazynowe

2005 2227 1 160

2006 24

2007 420

2008 2 605

2009 157 1 079

2010 1065

2011 2092

2012 433

2013

2014 57 5 377

2015 747

suma ok. 5 620 1 160 10 661

ok. 11 820

Szacowana wielkość

zapotrzebowania na rok 2045 ok. 16 860 ok. 35 460

Szacowana wielkość

zapotrzebowania na rok 2045 z

tolerancją do 30%

ok. 22 500m2

powierzchnia terenów

- ok. 4,5 ha

ok. 46 000m2

powierzchnia terenów - ok. 9,2 ha

W celu przeliczenia powierzchni obszarów przeznaczonych lub dopuszczających daną funkcję związaną z

aktywnością gospodarczą na powierzchnię użytkową, zastosowano wskaźnik urbanistyczny wynoszący 0,5

w odniesieniu do działki gruntu o powierzchni 1000m2.


59

Funkcja usługowa

Funkcja produkcyjno -

składowa

Funkcja mieszana:

produkcyjno -

usługowa

Chłonność terenów

ujętych w mpzp

Powierzchnia użytkowa

budynków -

ok. 280 000m2


- ok. 56ha


budynków -

ok. 110 000m2


- ok. 22ha


budynków -

ok. 1 000 000m2


- ok. 200ha

Wnioski Brak potrzeb wskazywania nowych terenów inwestycyjnych

Kolejnym aspektem analizy jest określenie możliwości finansowania z budżetu gminy inwestycji w infrastrukturę techniczną, drogową i społeczną, służących realizacji zadań własnych gminy, a wynikających z potencjalnego rozwoju nowych terenów budowlanych. Ze względu na skalę opracowania studium oraz trwające procesy inwestycyjne w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, nie ma możliwości oszacowania kosztów uzbrojenia terenów jak również możliwości budżetowych gminy. Należy zauważyć, iż inwestycje realizowane są zgodnie z planami inwestycyjnymi, uwzględnianych corocznie w budżecie gminy. Jakakolwiek prognoza dotycząca inwestycji mających obsłużyć wszystkie niezainwestowane tereny nie jest możliwa ani zasadna, bowiem - jak wynika z przeprowadzonej analizy - gmina posiada bardzo dużą rezerwę terenów przeznaczonych pod inwestycje zapewniającą jej rozwój na długi okres czasu. Obszary opatrzone symbolem MZ - "tereny zabudowy mieszkaniowej brutto, projektowane - zorganizowane" oraz R(M) - "tereny zabudowy mieszkaniowej brutto, projektowane - rezerwy" dotyczą zorganizowanej działalności inwestycyjnej. Są to obszary mogące być aktywizowane po uznaniu przez Radę Gminy inwestycji za korzystną z punktu widzenia rozwoju gospodarczo – społecznego gminy, mające charakter rezerw umożliwiających zorganizowaną działalność inwestycyjną. W celu zobrazowania wielkości spodziewanego zapotrzebowania, w tabeli dotyczącej bilansu terenów dla poszczególnych wsi w odniesieniu do obowiązujących planów miejscowych dotyczących terenów poza "jednostkami osadniczymi", wskazano szacowaną długość dróg oraz sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej, przyjmując wskaźnik 100mb. na każdy hektar terenów inwestycyjnych. Dla terenów zaliczonych do "jednostek osadniczych" założono brak konieczności inwestycji infrastrukturalnych (głównie uzupełnienia istniejącej tkanki zabudowy zlokalizowanej przy istniejących ciągach komunikacyjnych). W zakresie otrzymanych wyników analitycznych, należy wziąć również pod uwagę aspekt społeczny, środowiskowy oraz ekonomiczny. Gmina zainteresowana jest tworzeniem podstaw prawnych dla rozwoju, w szczególności terenów związanych z aktywnością gospodarczą. Niezwykle istotnym aspektem polityki przestrzennej Gminy, jest posiadanie oferty terenowej w postaci obszarów przygotowanych dla lokalizacji inwestycji produkcyjno - usługowych, generujących znaczne wpływy do budżetu gminnego z tytułu podatków. Działania te wspierają również sytuację ekonomiczną mieszkańców gminy poprzez potencjalny wzrost zatrudnienia towarzyszący powstawaniu oraz funkcjonowaniu ww. inwestycji. Należy wziąć pod uwagę fakt, iż analiza wielkości powierzchni zabudowy obiektów powstających w okresie ostatnich 10 lat nie może być jedyną przesłanką dla określenia możliwości rozwoju nowych terenów inwestycyjnych, ponieważ nie uwzględnia ona bardzo istotnego aspektu związanego z budową drogi ekspresowej biegnącej przez teren gminy. Jest to czynnik generujący bardzo duże zapotrzebowanie na nowe obszary produkcyjno - usługowe. W przypadku rozwoju nowych terenów budowlanych związanych z mieszkalnictwem, usługami oraz przemysłem, przedstawione wnioski płynące z analiz demograficznych oraz dotyczących rozwoju funkcji aktywności gospodarczej na przestrzeni ostatnich lat, nie dotyczą obszarów: - będących własnością gminy, gdzie należy dopuszczać rozwój nowych terenów inwestycyjnych bez względu na otrzymane wyniki analityczne, ze względu na istotny interes społeczny wynikający z możliwego pozyskania wpływów budżetowych związanych z późniejszą sprzedażą lub dzierżawą ww. terenów; - w pasie terenów sąsiadujących z drogą ekspresową (rozwój terenów aktywności gospodarczej) - ze względu na możliwość pozyskania istotnych wpływów do budżetu z tytułu podatków oraz wspierania rozwoju lokalnego rynku pracy; - na obszarach zdegradowanych - np. tereny poeksploatacyjne (rozwój terenów aktywności gospodarczej) - poza ww. aspektami ekonomicznymi, ze względu na wspieranie właściwego zagospodarowania obszarów stanowiących potencjalne miejsce degradacji środowiska związane np. z powstawaniem nielegalnych składowisk odpadów; - na obszarach w rejonie funkcjonujących obiektów lub terenów aktywności gospodarczej, stanowiących ich dalszy rozwój.

60

5.1b. Bilans terenów

Lp. Miejscowość Mieszkańcy 2015r

Prognoza

30-o letnia

(do 2045r.)

Tolerancja

30%

Szacowane zapotrzebowanie na

nowe tereny

(mieszkalnictwo) Szacowana

chłonność

terenów w obrębie

jednostki

osadniczej

Szacowana chłonność

terenów

objętych mpzp

Suma kol. 7 i 8

Szacowana

chłonność w przeliczeniu

na

powierzchnię użytkową

budynków

Szacunkowa

długość

zapotrzebowania na sieci i

infrastr. tech.

oraz drogi

Wnioski w zakresie potrzeb i możliwości

wyznaczania nowych

terenów mieszkaniowych

w Studium

lokalizowanych poza granicami jednostek

osadniczych oraz poza

terenami objętymi mpzp

W

przeliczeniuna ha)

W przeliczeniu na powierzchnię

użytkową

budynków

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.

1. Kryniczno 481 706 920 14,6 ha 21 320m2 30 ha 13 ha 43 ha 62 780m2 1300 mb Brak możliwości

2. Krzyżanowice 492 900 1170 22,6 ha 33 000m2 14 ha - 14 ha 20 440m2 0 Istnieje możliwość

3. Ligota piękna 1009 1725 2240 41 ha 59 860m2 33 ha 1 ha 34 ha 49 640m2 100 mb Istnieje możliwość

4. Machnice 204 trend

malejący - - - 0,7 ha - 0,7 ha 1 020m2 0 Brak możliwości

5. Malin 595 954 1240 12 ha 17 520m2 20 ha 8 ha 28 ha 40 880m2 800 mb Brak możliwości

6. Mienice 287 345 450 5,4 ha 7 880m2 9 ha 9 ha 18 ha 26 280m2 900 mb Brak możliwości

7. Ozorowice 444 653 850 13,5 ha 19 710m2 52 ha 38 ha 90 ha 131 400m2 38000 mb Brak możliwości

8. Pierwoszów 235 313 410 5,8 ha 8 470m2 37 ha - 37 ha 54 020m2 0 Brak możliwości

9. Piotrkowiczki 379 392 510 4,4 ha 6 420m2 18 ha 7 ha 25 ha 36 500m2 700 mb Brak możliwości

10. Psary 1073 1435 1865 26,4 ha 38 540m2 12 ha - 12 ha 17 520m2 0 Istnieje możliwość

11. Rogóż 393 642 835 14,7 ha 21 460m2 12 ha 9 ha 21 ha 30 660m2 900 mb Brak możliwości

12. Strzeszów 1064 1126 1465 13,4 ha 19 560m2 15 ha - 15 ha 21 900m2 0 Brak możliwości

13. Szewce 1007 1560 2030 34,1 ha 49 790m2 15 ha 7 ha 22 ha 32 120m2 700 mb Istnieje możliwość

14. Szymanów 944 1955 2540 53,2 ha 77 670m2 18 ha 4 ha 22 ha 32 120m2 400 mb Istnieje możliwość

15. Wisznia Mała 815 1230 1600 26,2 ha 38 250m2 32 ha 5 ha 37 ha 54 020m2

500 mb Brak możliwości

16. Wysoki Kościół 127 145 190 2,1 ha 970m2 15 ha - 15 ha 21 900m2

0 Brak możliwości

Razem w Gminie 9549 13486 18029 ok. 594

ha ok. 306 240m2 ok. 333 ha ok. 101 ha ok.434 ha

ok. 500

340m2

ok.

44 300 mb

61

5. 2 . RYNEK PRACY

Położenie blisko Wrocławia stanowi jeden z głównych atutów sprzyjających rozwojowi gminy. Sąsiedztwo

aglomeracji wrocławskiej stwarza dogodne warunki prowadzenia działalności gospodarczej wnosząc

zapotrzebowanie dla sektorów gospodarki, które z uwagi na warunki urbanistyczne czy pewne normy nie

mogą być ulokowane w mieście. 2003 2004 2005 2006

Ogółem 683 709 753 777

Sektor publiczny

podmioty gospodarki narodowej ogółem 14 16 17 17

państwowe i samorządowe jednostki prawa

budżetowego ogółem 10 12 14 14

spółki handlowe 1 1 1 1

spółki handlowe z udziałem kapitału zagranicznego 1 1 1 1

Sektor prywatny

podmioty gospodarki narodowej ogółem 669 693 736 760

osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą 569 586 622 631

spółki handlowe 35 41 46 53

spółki handlowe z udziałem kapitału zagranicznego 13 14 15 16

Spółdzielnie 3 3 3 3

stowarzyszenia i organizacje społeczne 5 5 8 13

Tabela 30 Podmioty gospodarki narodowej zarejestrowane w rejestrze REGON wg sektorów własnościowych

Na koniec roku 2006 działało na terenie gminy 777 podmiotów gospodarczych, z czego 760 to podmioty

gospodarcze sektora prywatnego. W gminie (marzec 2008r).jest 837 podmiotów gospodarczych

zarejestrowanych w ewidencji działalności gospodarczej

Na terenie gminy działa 631 osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, 53 spółki handlowe

i 16 spółek handlowych z udziałem kapitału zagranicznego. Wśród większych przedsiębiorstw

zarejestrowanych na terenie gminy wskazać możemy m.in.:

Według danych uzyskanych z GUS ilość podmiotów na terenie gminy Wisznia Mała na przestrzeni

10 ostatnich lat systematycznie wzrasta, co przełożyło się na wzrost miejsc pracy, a tym samym spadek

bezrobocia. Mieszkańcy mają zapewniony dostęp do sklepów spożywczych i ogólnoprzemysłowych.

W większych sołectwach zlokalizowane są sklepy spożywczo – przemysłowe. Dostępność stacji

benzynowej również jest wystarczająca, na terenie gminy zlokalizowane są dwie stacje we wsi Wisznia

Małej i Ligocie Pięknej. Mieszkańcy korzystają również z placówek usługowych, w tym z usług Banku

Spółdzielczego w Wiszni Małej.

Zatrudnienie ogółem Jednostka

gospodarcza 777

Sektor publiczny

podmioty gospodarki narodowej ogółem

Jednostka

gospodarcza

17

państwowe i samorządowe jednostki prawa budżetowego ogółem 14

przedsiębiorstwa państwowe 0

spółki handlowe 1

spółki handlowe z udziałem kapitału zagranicznego 1

państwowe i samorządowe jednostki prawa budżetowego, gospodarstwa

pomocnicze 0

Sektor prywatny

podmioty gospodarki narodowej ogółem

Jednostka

gospodarcza

760

osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą 631

spółki handlowe 53

spółki handlowe z udziałem kapitału zagranicznego 16

spółdzielnie 3

fundacje 0

stowarzyszenia i organizacje społeczne 13

Jednostki zarejestrowane


62

ogółem Jednostka

gospodarcza

777

sektor publiczny 17

sektor prywatny 760

Tabela nr 31. Zatrudnienie w działach gospodarki narodowej

Główne źródło utrzymania

Bardzo powszechnym zjawiskiem na obszarach wiejskich jest wysoki odsetek osób utrzymujących się

z rent i emerytur. W dużym stopniu jest to spowodowane starzeniem się społeczeństwa, które obserwujemy

na terenie gminy. 40% mieszkańców gminy Wisznia Mała utrzymuje się z pracy najemnej i 11%

zatrudnionych pracuje w gospodarstwie rolnym. Tylko 8% mieszkańców prowadzi własną działalność

gospodarczą poza rolnictwem.

Źródło utrzymania Liczba pracujących ogółem mężczyźni kobiety

Ogółem 4 478 2 264 2 214

Praca poza rolnictwem, najemna 1 816 975 841

Praca na własny rachunek lub z najmu 352 257 95

Praca w rolnictwie 509 300 209

Emerytura 784 289 495

Renta 675 279 396

Inne niezarobkowe 338 161 177

Tabela nr 32. Struktura ludność według głównego źródła utrzymania, według płci

Pracujący wg płci

ogółem osoba 814

mężczyźni osoba 447

kobiety osoba 367

Bezrobotni zarejestrowani wg płci

ogółem osoba 429

mężczyźni osoba 177

kobiety osoba 252

Tabela nr 33. Zatrudnienie i bezrobocie w gminie.

Rok Pracujący Bezrobotni

ogółem w tym kobiety

1993 704 353 brak danych

1995 737 361 238

1997 664 131 101

2004 631 590 308

2005 785 564 314

2006 814 429 252

2007 1816 282 174

Tabela nr 34. Zmiany w zatrudnieniu i bezrobociu w czasie.

Liczba bezrobotnych w gminie zwiększyła się w okresie 1993-2004 z niespełna 353 do 590. Wśród ogółu

bezrobotnych przeważają kobiety. Najwięcej bezrobotnych znajduje się w grupie osób z wykształceniem

zasadniczym zawodowym, a następnie podstawowym i niepełnym podstawowym. Sytuacja związana

z bezrobociem pod wieloma względami podobna jest do sytuacji gmin rolniczych, które przez dłuższy czas

funkcjonowały w otoczeniu PGR-ów. Korzystne jest w tym wypadku dla gminy sąsiedztwo Wrocławia,

który daje pracę dużej części mieszkańców Wiszni Małej.

Obserwuje się w 2008r zmniejszenie ilości bezrobotnych do połowy w stosunku do najgorszego roku 2004.

Obserwuje się stały wzrost zatrudnionych w sektorze prywatnym od 478 w roku 1997 do 760 w roku 2006.

W roku 2002r wyłącznie w rolnictwie zatrudnionych było 6 osób na 646 zatrudnionych ogółem , 357 osób


63

w przemyśle a 283 w innych działach . Wg. stanu na 31.12.2007 długotrwale bezrobotnych

zarejestrowanych w PUP było 147 osób (52,1% ogółu bezrobotnych) z czego 108 kobiet.

Pomimo, iż Gmina Wisznia Mała jest gminą o charakterze rolniczym, w sektorze rolniczym znajduje pracę

jedynie 1% zatrudnionych na terenie gminy.

Położenie stanowi jeden z głównych atutów sprzyjających rozwojowi gminy. Sąsiedztwo aglomeracji

stwarza dogodne warunki prowadzenia działalności gospodarczej wnosząc zapotrzebowanie dla sektorów

gospodarki, które z uwagi na warunki urbanistyczne czy pewne normy nie mogą być ulokowane w mieście.

Istnieją również takie pozytywne cechy jak dostęp do alternatywnych możliwości znalezienia zatrudnienia,

czy na przykład wyboru szkoły.

Większe zakłady i miejsca pracy

Piotrkowiczki, Pierwoszów, Wisznia Mała, Ligota Piękna, Ozorowice - Fermy drobiu

Psary Openplast Perfand Sajmet. S.j. Obrabiarki sterowane numerycznie, frezarki, tokarki Savi Inwestycje. Sp. z o.o. Savi Technologie. Sp. z o.o. Tel Force One SA Urban. Ogrodzenia, bramy, furtki Baby Max - Supermarket dla dzieci Grapol Sp. z o.o. Extherm-2 BMW Stando Service Boćko. Stolarstwo. Producent mebli na zamówienie Budinpol. Materiały budowlane Dolnośląskie Centrum Logistyczne. Sp. z o.o. Lechpol Limex. Importer obuwia i odzieży. Przedstawiciel firmy Gezer Motip Dupli Polska. Sp. z o.o. PPH „ZELMET”

Wisznia

Mała

Alta. Sp. z o.o. Producent przyczep i zabudów samochodowych. Dozorowany montaż żurawi GL-Pumeks. Zakład wyrobów piankowych Trak. Przedsiębiorstwo produkcyjno - handlowo - usługowe. Tartak Hanbud. S.J.

Szewce Przedsiębiorstwo „STRATUS”,

Kryniczno Zakład Piekarniczy JULKA, Dipol

Rogoż Ubojnia

Szymanów Ceramix SC. Producent podokienników ceramicznych szkliwionych Glasspol. Pustaki szklane. Załuski M.

Masarnia Zakład Przetwórstwa Tuszek Drobiowych

Strzeszów Austropol-Soki. Sp. z o.o. Woda Pałacowa. Produkcja i dystrybucja wody źródlanej Auto-Test. Zakład mechaniki i diagnostyki Pisarek Czesław. Gospodarstwo rolne

Ligota

Piękna

Zakład Szycia Odzieży IML

Zakład Wylęgu Drobiu

Szewce -

Szymanów

Jamp. Instalacje elektryczne. Wykonawstwo, projektowanie Komar Feliks. Opał Rega. Masarnia Stratus. Sp.j. Produkcja i sprzedaż mebli biurowych Lotnisko Sportowe

Raków

Wielki Wojskowy Ośrodek Jeździecki

Tabela nr35. Największe zakłady produkcyjne w gminie.


64

5.3. MIESZKALNICTWO

Następuje stały, szybki wzrost standardu zamieszkiwania, wyposażenia i zamożności gospodarstw

domowych. Wynika to głównie z faktu, że przyjezdnymi do gminy są ludzie głównie zamożni budujący

tu domy i rezydencje. Wyposażenie mieszkań rolników również się zmienia na korzyść, wzrasta dostępność

urządzeń technicznych i wyposażenia oraz materiałów budowlanych.

Zasoby mieszkaniowe w gminie

mieszkania mieszkanie 2 424

izby izba 11 372

powierzchnia użytkowa mieszkań m2 258 669

Mieszkania wyposażone w instalacje techniczno-sanitarne

wodociąg mieszkanie 2 350

ustęp spłukiwany mieszkanie 2 076

łazienka mieszkanie 2 118

centralne ogrzewanie mieszkanie 1 982

gaz sieciowy mieszkanie 504

Mieszkania wyposażone w instalacje - w % ogółu mieszkań

wodociąg % 96,9

łazienka % 87,4

centralne ogrzewanie % 81,8

Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania

1 mieszkania m2 106,7

na 1 osobę m2 32,1

Tabela nr 36. Standard mieszkań w gminie.

Mieszkania oddane do użytkowania w 2006 roku

Mieszkania ogółem miesz. 55

izby izba 307

powierzchnia użytkowa m2 7 891

indywidualne

mieszkania miesz. 54

izby izba 304

powierzchnia użytkowa m2 7 827

Budynki nowe oddane do użytkowania

ogółem bud. 63

mieszkalne bud. 51

niemieszkalne bud. 12

Pow. użytkowa w nowych budynkach mieszkalnych m2 7 648

powierzchnia użytkowa nowych budynków niemieszkalnych m2 624

kubatura nowych budynków ogółem m3 40 755

kubatura nowych budynków mieszkalnych m3 37 799

Budownictwo indywidualne

ogółem bud. 63

mieszkalne bud. 51

kubatura nowych budynków ogółem m3 40 755

kubatura nowych budynków mieszkalnych m3 37 799

Tabela nr37. Tempo budownictwa w jednym roku 2006.

Gmina: pow. użytkowa

mieszkań w m2 / 1 os.

przeciętna liczba osób w

mieszkaniu

przeciętna liczba

osób na izbę

WISZNIA MAŁA 19,4 4,3 1,0

DŁUGOŁĘKA 18,9 4,4 1,0

OBORNIKI ŚL. 19,7 3,8 0,9

TRZEBNICA 17,7 3,6 1,0

GM. WIEJSKIE 19,4 3,9 0,98

WOJ. DOLNOŚLĄSKIE. 19,1 3,2 0,9

POLSKA 18.5 3.3 0.95

Tabela nr 38. Porównanie zasobów mieszkaniowych 2006r.


65

Wskaźniki zasobów mieszkaniowych gminy Wisznia Mała

Rok ilość mieszkań

ilość izb przeciętna pow.

użytk. mieszk. na

1 osobę (w m2 )

przeciętna liczba

osób na

mieszkanie

przeciętna liczba

osób na izbę

1986 1571 6177 17,2 4,17 1,06

1993 1629 6746 19,6 4,14 1,00

1995 1645 6846 19,4 4,2 1,02

1997 1663 6950 19,4 4,3 1,0

2002 2 019 9 394 - - -

2006 2 424 11 372 32,1 3,28 0,70 Tabela 39. Zasoby mieszkaniowe w gminie na przestrzeni ostatnich 20 lat.

5. 4. USŁUGI

Usługi oświaty

Do szkół podstawowych na terenie gminy w roku szkolnym 2007/2008 uczęszcza 533 uczniów. Największa

liczba uczniów uczy się w SP w Psarach, a najmniej w SP w Strzeszowie. Szkoły podstawowe posiadają

niejednolitą bazę lokalową i sportową. W gminie funkcjonuje jedno pełne przedszkole (Strzeszów ).

Ponadto oddziały przedszkolne -zerówki znajdują się przy pozostałych szkołach podstawowych. Ilość

dzieci uczęszczających do przedszkoli w roku szkolnym 2007/2008 wynosi 83, stan techniczny obiektów

jest stosunkowo słaby, zapotrzebowanie nie jest w pełni zaspokojone. Istnieje ponadto przedszkole

społeczne w Szewcach.

placówka Lokalizacja/ Obsługa uczniów z

miejscowości

Ilość

uczniów

2007/2008

Ilość dzieci

w zerówce

Przedszkole Strzeszów, wszystkie miejscowości 50

Punkt przedszkolny Szewce „Mały Szewczyk” 15

4 oddziały przedszkolne

w szkołach Wisznia Mała, Psary, Szewce i Kryniczno

1. Szkoła Podstawowa

Szewce Szewce, Ozorowice, Panowice 121 15


Kryniczno Kryniczno, Ligota Piękna, Rogoż, Malin, 150 17


Strzeszów 71 49


Psary Psary, Szymanów, Krzyżanowice 158 18


Wisznia Mała

, Machnice Mienice Pierwoszów Piotrowiczki

Wysoki kościół 148 20

Gimnazjum Szewce

Szewce, Ozorowice, Strzeszów Wisznia Mała

Machnice Mienice Pierwoszów Piotrowiczki

Wysoki kościół

134

Gimnazjum Kryniczno Kryniczno Ligota Piękna, Rogoż, Malin,

Psary, Szymanów, Krzyżanowice 124

Oddziały Przedszkolne

przy SP

Wisznia Mała, Piotrkowiczki, Szewce,

Kryniczno, Psary

Razem 533 83

Tabela nr 40. Lokalizacja placówek oświaty w gminie Wisznia Mała.

W oświacie ogółem zatrudnionych jest 121 nauczycieli.

Na terenie gminy jest zorganizowane dowożenie uczniów szkół podstawowych i gimnazjów. Dowożenie

do szkół odbywa się własnym środkiem transportu gminy i przewoźnikiem PKS. Ogółem dojeżdża 338


66

uczniów, tj. 42,78 % uczniów uczęszczających do szkół podstawowych i gimnazjum. Gminnym środkiem

transportu uczniowie dowożeni są do szkoły podstawowej w Szewcach i Wiszni Małej, Krynicznie

oraz do gimnazjum w Krynicznie, w Szewcach i filii gimnazjum w Wiszni Małej.

Na terenie gminy nie ma szkoły średniej, dlatego też młodzież kończąca lokalne gimnazja, dalej może się

kształcić m.in. w liceach znajdujących się w Trzebnicy, Obornikach Śląskich i we Wrocławiu. Jednocześnie

dla tej młodzieży, która wybierze dalszą drogę edukacyjną, czekają choćby 22 wyższe, wrocławskie

uczelnie, wśród których prym od lat wiedzie Politechnika Wrocławska i Uniwersytet Wrocławski.

Usługi zdrowia

Gmina Wisznia Mała posiada dosyć ubogą infrastrukturę służby zdrowia. W zakresie lecznictwa

zamkniętego mieszkańcy gminy obsługiwani są przez szpitale we Wrocławiu i Trzebnicy. Na terenie gminy

funkcjonuje jeden SPZOZ mieszczący się w Wiszni Małej, który świadczy usługi z zakresu podstawowej

opieki zdrowotnej oraz stomatologicznej i ginekologicznej. Zatrudnia 5 lekarzy. Są też gabinety

stomatologiczne prywatne. W gminie zarejestrowanych jest 5 niepublicznych zakładów opieki zdrowotnej.

Część mieszkańców korzysta z gabinetów w Pęgowie, mieszkańcy Szymanowa i Psar z Przychodni

w Widawie (ZOZ Psie Pole Wrocław), a część mieszkańców Krzyżanowic korzysta z praktyki lekarza

rodzinnego na ul. Poświętnej i z usług Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego we Wrocławiu

przy ul. Kamieńskiego 73a. Bliskość Wrocławia i Trzebnicy pozwalają mieszkańcom na korzystanie z tam

usytuowanych usług medycznych, zarówno w lecznictwie zamkniętym, jak i otwartym. Usługi te stanowią

znaczne uzupełnienie co do zakresu i dostępności świadczeń medycznych w gminie. Także w zakresie

ratownictwa medycznego gmina obsługiwana jest przez Wrocław i Trzebnicę, ponieważ na jej terenie nie

ma oddziału pogotowia ratunkowego. W Wiszni Małej jest jedyna apteka w gminie.

Pomoc społeczna

Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej mieszczący się we wsi Wisznia Mała jest instytucją, która

wykonuje działania z zakresu pomocy społecznej w gminie. Na terenie gminy nie ma placówek

opiekuńczych.

Kultura, sport i rekreacja

Zadaniem własnym gminy jak precyzuje ustawa o samorządzie gminnym jest prowadzenie

działalności w zakresie kultury. Zadania z zakresu upowszechniania kultury w gminie pełnią takie placówki

jak: gminne ośrodki kultury, biblioteki gminne, świetlice wiejskie i kościoły.

Realizacja tych zadań zależą między innymi z położenia gminy. Bliskość Wrocławia- silnego ośrodka

upowszechniania kultury, sprawia, że mieszkańcy mają zapewniony dostęp do instytucji kultury takich

jak teatry, kina, opera czy operetka, mogą także uczestniczyć w imprezach kulturalnych we Wrocławiu.

W związku z tym gmina realizuje zadania własne dotyczące kultury w innym obszarze niż krzewienie

“kultury wysokiej”.

Gmina Wisznia Mała nie posiada instytucji kultury: teatrów, kin itp. i nie jest to konieczne

przez wspomnianą już bliskość Wrocławia. Gmina Wisznia Mała w ramach swoich zadań zajmuje się

upowszechnianiem kultury popularnej i sportu, gdyż takie są oczekiwania mieszkańców. Realizuje

go w oparciu o Ośrodek Kultury, Sportu i Rekreacji, świetlice oraz boiska sportowe.

Placówki te są dobrze wyposażone i w większości w dobrym stanie technicznym. Na terenie gminy

organizowane są imprezy sportowo-rekreacyjne, festyny, dożynki, zawody wędkarskie, rozgrywki piłki

nożnej. Dwa z boisk posiadają szatnie tj. w Ligocie Pięknej i Szewcach. Kolejne trzy zostały wyposażone

w szatnie kontenerowe (Kryniczno, Wisznia Mała, Strzeszów).

Wartym zanotowania jest fakt, że w gminie krzewiona jest także kultura ludowa. Na terenie gminy

(w Piotrkowiczkach) mieszka i tworzy ludowa poetka- p. Halina Biarda, w Szymanowie działa zespół

ludowy “Szymanowianie”, a w Strzeszowie również istnieje zespół ludowy.

Instytucje kultury, sportu i rekreacji w gminie.

Ośrodek Kultury Sportu i Rekreacji w Wiszni Małej- zatrudnia 3 pracowników na cały etat, a usługi

księgowe świadczy podmiot gospodarczy. Stan techniczny budynku został oceniony jako dobry

a wyposażenie zadawalające. Ośrodek Kultury posiada salę konferencyjną, salę szachowo-warcabową

i dyskotekę.

Do Ośrodka Kultury należy Ośrodek Wodny usytuowany w Wiszni Małej z domkami campingowymi

na 12 miejsc, polem biwakowym, kąpieliskiem. Ośrodek w okresie letnim posiada nadzór ratowniczy.

Możliwe jest także wypożyczenie kajaków i rowerów wodnych. Na terenie ośrodka działa siłownia.


67

Dom kultury w Piotrkowiczkach - posiada salę widowiskową na 200 miejsc. Sala ta jest bardzo dobrze

wyposażona. Jest wypożyczana do organizacji uroczystości, wesel itp. Organizowane są tam bale

sylwestrowe, zabawy szkolne, przedstawienia. Spośród odbywających się w Piotrkowiczkach imprez

cyklicznych należałoby wymienić: Ogólnopolski Turniej Osób Niepełnosprawnych w warcabach,

ogólnopolski Memoriał Warcabowy im. Mariana Ratkowskiego.

Dom kultury w Krynicznie - posiada salę widowiskowa na 150 miejsc i scenę, są tam organizowane

duże imprezy.

Świetlice - na terenie gminy funkcjonują świetlice

Świetlica w Krynicznie ul. Parkowa

Świetlica w Ligocie Pięknej ul. Główna

Świetlica w Ligocie Pięknej ul. Na Kolonii

Świetlica w Malinie ul. Główna 82

Świetlica w Mienicach

Świetlica w Ozorowicach

Świetlica w Pierwoszowie

Świetlica w Piotrkowiczkach

Świetlica w Rogożu

Świetlica w Strzeszowie

Świetlica w Szewcach

Świetlica w Szymanowie ul. Parkowa

Świetlica w Wysokim Kościele

Świetlica w Wiszni Małej ul. Szkolna 1

W każdej wsi jest boisko sportowe, trawiaste, niektóre mają szatnie,

Jest 30 placów zabaw dla dzieci, urządzonych, nowoczesnych, bezpiecznych,

Biblioteki

W gminie działa jedna biblioteka gminna w Wiszni Małej (w budynku OKSiR) oraz filia biblioteki

w Piotrkowiczkach (w budynku domu kultury). W bibliotekach zatrudnionych jest 2 pracowników-

w Wiszni Malej na cały etat, w Piotrkowiczkach na pół etatu. Biblioteka nie posiada komputera. Stan

techniczny bibliotek został oceniony jako dobry. Biblioteka wraz z filią posiada 34 220 woluminy. W roku

2006 z bibliotek skorzystało 549 osób, osoby te wypożyczyły 16 421 książek, na jednego mieszkańca

gminy przypadało więc ponad 2 książki, ilość ludności na placówkę – 4 025, czytelnicy na 1000ludzi –

68,79.

Usługi handlu

Usługi handlowe są stosunkowo dobrze rozwinięte. W gminie funkcjonuje kilka sklepów –

pawilonów handlowych . Są to prywatne sklepy z artykułami spożywczo - przemysłowymi. Kilka

obiektów posiada charakter usług wbudowanych w parterach domów jednorodzinnych inne są

wolnostojącymi pawilonami. Najwięcej obiektów handlowych znajduje się na terenie wsi Wisznia Mała i

Psary. Stan techniczny obiektów handlowych na ogół dobry - jest ich razem 38.

Usługi gastronomii

Usługi gastronomii są słabo rozwinięte. Standard usług jest niski. Większość

punktów usługowych służy obsłudze miejscowej ludności i ewentualnie niezbyt wybrednym podróżnym.

Uwzględniając niskie lokalne zapotrzebowanie na tego typu usługi, należy stwierdzić, że są one

wystarczające, zaś rozwijające się na terenie gminy usługi związane z trasą Wrocław – Poznań spowoduje

wzrost zapotrzebowania na usługi o wyższym standardzie.

Usługi rzemiosła

Usługi rzemiosła występujące na terenie gminy związane są przede wszystkim z blacharstwem i

mechaniką pojazdową oraz budownictwem i stolarstwem. Istnieje kilkanaście punktów świadczących takie

usługi. W większości przypadków zakłady te posiadają charakter niewielkich obiektów, nie stanowiących

większego zagrożenia dla środowiska przyrodniczego oraz standardu życia mieszkańców. Kilka – naprawa

autobusów – jest nieprawidłowo zlokalizowanych w zabudowie mieszkaniowej, Są warsztaty naprawcze

sprzętu RTV i AGD itp.


68

Produkcja

Zakłady produkcyjne występujące na terenie gminy to w przeważającej większości obiekty

hodowlane i inne związane z produkcją rolną. W gminie funkcjonuje 14 większych zakładów produkcji

rolnej. Ponadto w południowej części gminy znajdują się obiekty produkcyjne związane z warzywnictwem.

Na terenie gminy funkcjonuje kilka niewielkich zakładów produkcji przemysłowej o znikomym stopniu

szkodliwości dla środowiska naturalnego. Są to m.in.: zakład produkcji plandek w Wiszni Małej, zakład

krawiecki w Ligocie Pięknej, zakład stolarski w Szewcach, zakład wyrobów piankowych w Wiszni Małej,

piekarnia w Krynicznie i Szewcach, zakład wytwarzania artykułów z gumy w Malinie , ubojnie i masarnie,

produkcja perfum i okien i inne.

Składy i bazy

Składy i bazy występują nielicznie. Związane są przede wszystkim ze składowaniem materiałów

budowlanych oraz środków do produkcji rolnej. W wielu przypadkach posiadają charakter tymczasowy.

Nie stanowią one zagrożenia dla środowiska naturalnego ani standardu życia miejscowej ludności. Powstały

hurtownie materiałów budowlanych, roślin ozdobnych i zespół hurtowni w Psarach. Ilość hurtowni wzrasta

i stale potrzebne są tereny na inwestycje.

Cmentarze

Na terenie gminy funkcjonują 4 czynne cmentarze. Znajdują się one we wsiach: Psary, Szewce,

Kryniczno, Wysoki Kościół. Cmentarze w Krynicznie i Wysokim Kościele znajdują się w bezpośrednim

sąsiedztwie kościołów, w centrum wsi. Cmentarze w Psarach i Szewcach zlokalizowane są poza zabudową.


69

6. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z BEZPIECZEŃSTWEM LUDNOŚCI

I JEJ MIENIA, W TYM OBSZARY NARAŻONE NA

NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI

6.1. Zagrożenie powodziowe

Potencjalnym zagrożeniem środowiska naturalnego, w tym szczególnie środowiska życia człowieka

występującym terenie gminy Wisznia Mała jest zagrożenie powodziowe występujące w rejonie rzeki

Widawy, przepływającej przez obszar gminy jej południową granicą. Widawa jest największym ciekiem

na obszarze gminy. Liczne tereny są zagrożone podsiąkaniem oraz zalewaniem wodami powodziowymi

( ze szczególnym uwzględnieniem powodzi z 1997 roku ). Na terenach zalanych powodzią w 1997r.

znalazła się zabudowa części wsi: Psary, Krzyżanowice, Szymanów i Szewce. Miejscowości te leżą

w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Widawy, co powoduje, że są podtapiane wodami pochodzącymi

z jej zlewni. Zagrożenia powodziowe na obszarze gminy Wisznia Mała mogą wiązać się z powodziami

wynikającymi z cofki z rzeki Odry, powodziami opadowymi powstającymi z deszczu nawalnego

oraz z powodziami roztopowymi związanymi z wodami powierzchniowymi. Na podstawie danych

historycznych można wytypować obszary zagrożone powodziami. W wyniku powodzi z 1997 roku zalane

zostały części zabudowy wsi: Psary, Krzyżanowice, Szymanów i Szewce. Zniszczone zostało

421 ha gruntów ornych, 40 ha użytków zielonych, wały ochronne na odcinku 200 m i 6 budowli

hydrotechnicznych. W obrębie gminy znajduje się jeden wodowskaz na rzece Widawie, zlokalizowany

we wsi Krzyżanowice. Znajduje się on na 11,2 km rzeki. Stan ostrzegawczy wynosi 150cm, a stan

alarmowy 200cm. Podstawowym zabezpieczeniem przeciwpowodziowym są obwałowania na rzece

Widawie, które zabezpieczają przed zalaniem do stanu na wodowskazie 280-290 cm we wsi Krzyżanowice.

Dla wyeliminowania zalewania terenów zainwestowanych niezbędna jest budowa nowego systemu

obwałowań

6.2. Zagrożenie pożarami

Na terenie gminy istnieje również zagrożenie pożarami. Lasy na terenie gminy są administrowane

przez Nadleśnictwo Oborniki Śląskie i zaliczono je do II klasy zagrożeń pożarowych. Najbardziej

zagrożone są miejscowości przylegające do większych kompleksów leśnych: Pierwoszów i Ozorowice.

6.3. Zagrożenie ze strony rolnictwa

Ze względu na korzystne warunki glebowe i klimatyczne, uprawa zbóż i upraw okopowych

prowadzona jest na obszarze niemal całej gminy. Rolnictwo ma zasadniczy i bardzo negatywny wpływ na

retencję i jakość wód powierzchniowych. Głównym zaś zagrożeniem dla środowiska naturalnego,

związanym z tym rodzajem aktywności, jest używanie pestycydów oraz nawozów sztucznych z zawartością

fosforanów. Zwiększony dopływ substancji chemicznych ma negatywny wpływ na równowagę biologiczną

cieków rzecznych.

W ostatnim okresie obserwuje się na terenie gminy narastające zjawisko odłogowania łąk. Taki

sposób gospodarki rolnej jest pozytywnym objawem, jednak przedłużanie się okresu odłogowania użytków

zielonych bez ich zalesiania, może prowadzić do znacznego osłabienia gleby, a w rezultacie znacznej erozji

powierzchniowej. Jednocześnie odłogowanie wiąże się często z ich wypalaniem w okresie jesiennym

lub wczesnowiosennym. Wpływa to negatywnie na różnorodność gatunkową traw, jak też na różnorodność

fauny. Większość gatunków ginie podczas wypalania pozostawiając monokultury gatunków najbardziej

odpornych. Wypalanie traw pośrednio powoduje zamieranie gatunków ryb wrażliwych

na zanieczyszczenia.

6.4. Zagrożenie ze strony mieszkalnictwa

Nadmierny rozwój bazy mieszkaniowej powoduje zwiększenie zapotrzebowania na energie cieplną,

co wiąże się ze zwiększeniem emisji zanieczyszczeń do atmosfery oraz zwiększone zapotrzebowanie

na wodę. Nadmierne zużycie wody powoduje zwiększenie się ilości ścieków. Szczególne zagrożenie

stanowi nieuporządkowany system gospodarki ściekowej i odpadowej. Koszty i niewygoda związana

z wywożeniem ścieków stają się powodem stosowania nieprawidłowych rozwiązań takich

jak odprowadzanie ich bezpośrednio do wód podskórnych i powierzchniowych. Szczególnie niebezpieczne są przypadki wykorzystywania do tych celów, starych nieużytkowanych studni w gospodarstwach domowych. Ścieki docierające do wód podskórnych powodują wzrost zawartości


70

substancji organicznych i biogennych związków fosforu i azotu w wodach. Na skutek zużywania tlenu do

procesów samooczyszczania, pogorszeniu ulegają warunki tlenowe w wodzie. Jednocześnie wraz ze

wzrostem ilości mieszkańców powiększa się ilość odpadów powstających w gospodarstwach. Są to między

innymi opakowania z tworzyw sztucznych po produktach żywnościowych, które często spalane są w

piecach węglowych lub w ogniskach. W trakcie procesu spalania uwalnianie są do atmosfery substancje

kancerogenne (dioksyny) oraz substancje toksyczne w postaci tlenków metali ciężkich. Znacznym

zagrożeniem są dzikie, nielegalne wysypiska śmieci, szczególnie niebezpieczne w przypadku składowania

odpadów zawierających związki organiczne, metale ciężkie, amoniak i inne. Dalszy, niekontrolowany

rozwój zabudowy w gminie Wisznia Mała nie uwzględniający właściwych rozwiązań w zakresie

infrastruktury technicznej, może spowodować znaczne szkody w środowisku naturalnym, w szczególności

w ekosystemie wodnym oraz w atmosferze.

6.5. Zagrożenia ze strony komunikacji

Przez gminę Wisznia Mała przebiegają drogi krajowe, w tym droga nr 5 przenosząca duży ruch

tranzytowy ( fragment drogi ekspresowej nr E - 261 ) oraz spory ruch lokalny pomiędzy Wrocławiem a

Trzebnicą. Głównym zagrożeniem dla środowiska naturalnego oraz uciążliwością dla mieszkańców wsi

jest hałas wytwarzany przez samochody ciężarowe, szczególnie w nocy oraz spaliny samochodowe.

Zwiększona emisja spalin o wysokiej zawartości ołowiu oraz samego paliwa (nadmierne obciążenie

silników),

jest źródłem skażenia nie tylko atmosfery ale również gleb i roślinności położonych w bezpośrednim

sąsiedztwie głównych ciągów komunikacyjnych. Zanieczyszczone tlenkiem węgla oraz związkami ołowiu

powietrze jest szczególnie niebezpieczne dla ludzi, a przede wszystkim małych dzieci.

Degradacja środowiska z punktu widzenia emisji hałasu do środowiska jest spowodowana również

przez ruch pojazdów rolniczych.

Przez południowo-zachodnią część gminy przebiega linia kolejowa relacji Wrocław – Poznań o znaczeniu

państwowym. Linia ta weszła w fazę modernizacji, mającej na celu przystosowanie jej do prędkości

160km/h. Czynnikiem mającym negatywny wpływ na środowisko przyrodnicze oraz warunki życia

mieszkańców, jest hałas związany ze sporym natężeniem i prędkością ruchu kolejowego na w/w linii.

Dodatkowo należy spodziewać się, że negatywne oddziaływanie linii wzrośnie po jej modernizacji.

6.6. Zagrożenie ze strony zakładów produkcyjno-usługowych

Obecnie w gminie Wisznia Mała działa kilka zakładów produkcyjno-usługowych. Za szczególnie

uciążliwe dla środowiska można uznać odkrywkową kopalnię kruszywa naturalnego w Pierwoszowie

oraz galwanizernię w Psarach. Do obiektów mogących mieć negatywny wpływ na środowisko zaliczyć

należy w szczególności wszystkie większe zakłady produkcji rolnej ( ścieki, odpady, zapachy, hałas

urządzeń tech.). Równie duże zagrożenie stanowią zakłady produkcji przemysłowej (np.: stolarnia

w Szewcach) oraz większe zakłady usługowo-rzemieślnicze zlokalizowane w zabudowie mieszkaniowej

( np.: lakiernictwo, blacharstwo, mechanika pojazdowa itp. ).

Ze strony istniejących zakładów produkcyjnych najpoważniejszymi zagrożenia stanowią: hałas oraz emisja

zanieczyszczeń gazowych i pyłowych do atmosfery. Problem stanowić może również prawidłowe

zagospodarowanie odpadów poprodukcyjnych. Niestety procedura zabezpieczenia i utylizacji tych odpadów

dotyczy przede wszystkim dużych zakładów przemysłowych, ale powinna dotyczyć również zakładów

mechaniki pojazdowej, lakierni, stacji diagnostycznych oraz innych uciążliwych zakładów rzemieślniczych.

Każdy tego rodzaju zakład powinien rozwiązać problem zbierania i utylizacji odpadów powstających

w trakcie procesu technologicznego.

6.7. Inne zagrożenia środowiska naturalnego

Poza wymienionymi elementami zagrożenia środowiska naturalnego wywołanego omówionymi

czynnikami (gospodarka rolna, budownictwo, transport kołowy i kolejowy, produkcja oraz powódź ),

zagrożenie stanowią elementy towarzyszące rozwojowi przestrzennemu i urbanizacji gminy,

w tym: linie energetyczne wysokiego napięcia. Ich negatywny wpływ na środowisko życia człowieka

określają strefy bezpieczeństwa zawarte w odpowiednich aktach prawnych.

Tereny gminy Wisznia Mała zagrożone są również w pewnym stopniu przez zanieczyszczenia

powietrza pochodzące z zakładów przemysłowych znajdujących się we Wrocławiu.

Z uwagi na brak kopalni głębinowych i odkrywkowych oraz budowę geologiczną terenu, nie stwierdza

się na obszarze gminy istnienia zagrożeń geologicznych. Z uwagi na ukształtowanie terenu


71

oraz łagodne wzniesienia Wzgórz Trzebnickich oraz formę doliny rzek Widawy, Ławy i Mieni nie

występują na obszarze gminy tereny osuwiskowe. Liczne poeksploatacyjne formy powstałe

w trakcie powierzchniowej eksploatacji kruszywa (głównie piaski i żwiry), ze względu na nieznaczną

głębokość wyrobisk, również nie powodują powstawania zagrożenia osuwania się mas ziemnych.

Formy te wymagają rekultywacji, ponieważ przeistaczają się w szybkim tempie w dzikie wysypiska

śmieci.

Brak danych o aktualnym stanie czystości wody w przepływających ciekach, można z dużym

prawdopodobieństwem przyjąć, że wody nie wykazują przekroczeń dopuszczalnych wartości dla klas

czystości wód powierzchniowych.

Istniejące fermy drobiu powodują znaczną uciążliwość zapachową w najbliższym sąsiedztwie.

Pewna degradacja jest związana z poprzednim użytkowaniem terenu, występująca w postaci zmian

w morfologii na terenach użytkowanych obecnie i w przeszłości jako poligon wojskowy (obniżenia,

wykopy pagórki, transzeje).

6.8. Nadzwyczajne zagrożenie środowiska

Poważna awaria To emisja, pożar lub eksplozja powstała w trakcie procesu przemysłowego, magazynowania

lub transportu, w których występuje jedna lub więcej niebezpiecznych substancji, prowadzące

do natychmiastowego powstania zagrożenia życia lub zdrowia ludzi lub środowiska lub powstania

takiego zagrożenia z opóźnieniem. Transport materiałów niebezpiecznych odbywa się zarówno trasą

kolejową Wrocław – Poznań , jak również drogą nr 5 łączącą te miasta. Przewożone toksyczne środki

przemysłowe to głównie chlor, amoniak i tlenek etylenu. Jednakże ze względu na brak szczegółowych

informacji trudno oszacować ilości i rodzaje przewożonych substancji. Nie odnotowano dotąd

wypadku, który mógłby w znacznym stopniu zachwiać równowagą ekosystemu, ale droga ma odcinku

Wisznia Mała – Wysoki Kościół jest oznaczona jako czarny punkt z powodu bardzo częstych

wypadków. Do zagrożonych miejscowości zaliczono: Wisznię Małą, Wysoki Kościół, Ligotę Piekną,

Kryniczno i Psary. Za nadzór nad transportem materiałów niebezpiecznych, jak również usuwanie

ewentualnych awarii odpowiedzialna jest Powiatowa Komenda Straży Pożarnej w Trzebnicy.

Poważna awaria przemysłowa

Poważna awaria w zakładzie . Na terenie gminy nie występują zakłady zaliczane do zakładów o dużym

ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej ani zakłady o zwiększonym ryzyku. Do zagrożeń

substancjami chemicznymi zaliczono również potencjalne awarie Zakładów Chemicznych w Brzegu

Dolnym.

Zagrożenia katastrofami budowlanymi Na terenie gminy nie występują; brak tu obiektów energetyki i łączności o znaczeniu krajowym

lub regionalnym, obiektów przechowujących substancje promieniotwórcze oraz składowisk materiałów

niebezpiecznych.

Zagrożenia związane z transportem kolejowym i lotniczym

Mogą indywidualnie wystąpić zagrożenia związane z zagrożeniem w komunikacji kolejowej i lotniczej.


72

7. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z POTRZEBAMI

I MOŻLIWOŚCIAMI ROZWOJU GMINY

Gmina Wisznia Mała zlokalizowana jest według Planu Zagospodarowania Przestrzennego

Województwa Dolnośląskiego w obrębie trzech stref funkcjonalno – przestrzennych: w strefie

obszarów rolno – leśnych o dominujących funkcjach ochrony walorów środowiska, w strefie rolno

– przemysłowej oraz w strefie o przeważającym udziale funkcji przemysłowej i gospodarczej.

Ponadto na obszarze gminy, w miejscowościach Kryniczno-Ligota-Wisznia przy drodze krajowej

nr 5, wskazano obszar zaliczony do Regionalnej Strefy Rozwoju Przedsiębiorczości, przeznaczonej

do rozwoju działalności produkcyjnej i rzemiosła nieuciążliwego.

7.1. POTRZEBY ROZWOJU GMINY

7.1.1. W zakresie komunikacji kolejowej

Należy poprawić połączenia z Wrocławiem poprzez reaktywację linii kolejowej Wrocław-

Trzebnica;

7.1.2. W zakresie układu komunikacji drogowej

Należy poprawić połączenia drogowe poprzez :

budowę autostradowej obwodnicy miasta Wrocławia,

budowę drogi ekspresowej S-5,

budowę nowej drogi gminnej Węzeł Pawłowicki -Szewce,

poprawę parametrów wszystkich dróg w gminie .

7.1.3. W zakresie infrastruktury technicznej

Należy poprawić zaopatrzenie w wodę i uzdrowić gospodarkę ściekową i odpadami poprzez:

budowę systemu gospodarki odpadami;

budowę nowych ujęć, stacji uzdatniania i sieci wodociągowej;

budowę sieci kanalizacyjnej dla wszystkich terenów zainwestowania;

gazyfikowanie wsi.

7.1.4. W zakresie gospodarki wodnej i ochrony przeciwpowodziowej

Należy poprawić ochronę przeciwpowodziową i retencję wód poprzez:

budowę kanału ulgi wzdłuż rzeki Widawy,

budowę nowych zbiorników,

zwiększenie przepustowości istniejących koryt i kanałów.

7.1.5._W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego

Należy poprawić ochronę poprzez:

wprowadzenie prawnych form ochrony dla obszarów Ochrony Krajobrazu ‘Wzgórza Trzebnickie”

oraz „Dolina Widawy”,

stworzenie korytarzy ekologicznych chronionych przed zabudową,

zwiększenie lesistości gminy.

7.1.6. W zakresie infrastruktury społecznej

Należy poprawić jakość życia poprzez:

pozyskanie nowych terenów pod budownictwo mieszkaniowe;

stworzenie skoncentrowanego ośrodka usług gminnych;

poprawę zaplecza sportowo-rekreacyjnego;

poprawę sieci placówek kultury;

poprawę sieci placówek opieki zdrowotnej, opieki społecznej.


73

7.1.7. W zakresie ochrony środowiska kulturowego

Należy poprawić ochronę istniejących zasobów poprzez:

odbudowę i rewaloryzację zabytków architektury i budownictwa;

przeciwdziałanie niekorzystnym działaniom inwestorów.

7.1.8. W zakresie turystyki i wypoczynku

Należy poprawić wykorzystanie turystyczne gminy poprzez:

przystosowanie dla potrzeb turystyki wodnej szlaku kajakowego rzeki Widawy,

zagospodarowanie dla celów rekreacyjnych lasów,

wprowadzenie nowych form wypoczynku niedzielnego,

stworzenie bazy noclegowej dla pobytów weekendowych.

7.1.9. W zakresie gospodarki rolnej

Należy poprawić zaopatrzenie wsi poprzez:

stworzenie sieci zaopatrzenia wsi w środki do produkcji rolnej, sieci skupów płodów i lokalnych

przetwórni.

7.1.10. W zakresie aktywizacji gospodarczej gminy

Należy poprawić możliwości inwestowania poprzez:

utworzenie strefy aktywności gospodarczej,

wskazanie wielu różnorodnych terenów dla rozwoju aktywności gospodarczej, uzbrojenie

ich w podstawowe media,

rozwój i wykorzystanie do celów gospodarczych lotniska i linii kolejowych.

7.2. MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY

Powyżej wymienione potrzeby uwzględniają zarówno oczekiwania mieszkańców gminy

jak i inwestorów spoza gminy.

Gmina ma możliwość realizacji wszystkich tych potrzeb i możliwości rozwojowe oparte o atuty

wynikające z położenia i dotychczasowego zainwestowania oraz braku poważnych zagrożeń:

położenie blisko wielkiego miasta w aglomeracji wrocławskiej,

dogodne połączenia komunikacyjne, lotnisko,

dużo terenów wolnych od zainwestowania,

zapas atrakcyjnych terenów po rezygnacji z poligonów przez MON,

możliwość uzbrojenia terenów w oparciu o zasoby gminy i miasta Wrocławia,

atrakcyjność krajobrazowa gminy,

brak zanieczyszczeń przemysłowych,

ogromny popyt na tereny mieszkaniowe i usługowe,

możliwości pozyskiwania środków z różnych źródeł.

Gmina ma też ograniczenia rozwojowe wynikające z warunków zewnętrznych i zasobów gminy:

sieć komunikacyjna jest w złym stanie technicznym,

droga krajowa nr 5 jest niewystarczająca dla obecnego i prognozowanego ruchu,

przedłuża się realizacja drogi ekspresowej S-5,

brak ostatecznych rozwiązań systemu ochrony przeciwpowodziowej dla Wrocławia i związanego

z tym obwałowania Widawy,

przeważające dobre gleby podlegające ochronie prawnej,

niedostateczne zasoby własnych wód podziemnych,

brak środków budżetowych na wszystkie zadania.


74

8. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z STANEM PRAWNYM GRUNTÓW

8.1. STAN WŁADANIA GRUNTÓW

Gmina Wisznia Mała po powierzchnię 10336ha. Własności gruntów przestawiono poniżej.

L.P. WYSZCZEGÓLNIENIE GRUP REJESTROWYCH Pow. ha

1 Razem grunty państwowe 3831

2 Grunty Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym 72

3 Grunty spółek SP, przedsiębiorstw państw. i państwowych osób prawnych 28

4 Grunty gminy 410

5 Grunty gminy przekazane w użytkowanie wieczyste 24

6 Grunty samorządowych os. prawnych 0

7 Grunty osób fizycznych 5251

8 Grunty spółdzielni 2

9 Grunty kościołów i związków wyznaniowych 13

10 Wspólnoty gruntowe 0

11 Grunty powiatów 61

12 Grunty powiatów w użytkowaniu wieczystym 0

13 Grunty województw 12

14 Grunty województw w użytkowaniu wieczystym 0

15 Grunty spółek prawa handlowego i in. nie wymienione 594

16 Powierzchnia wyrównawcza 38

Całkowita powierzchnia geodezyjna 10336 Tabela nr 41. Powierzchnia geodezyjna gminy - zbiorcze zestawienie (2007r.)

Własności gruntów z podziałem na sektory

Tabela nr 42. Powierzchnia gruntów w podziale na sektory (2007r.)

Większość powierzchni gruntów w gminie Wisznia Mała znajduje się we władaniu sektora prywatnego

(osoby fizyczne, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, inne osoby prawne) - pozostaje

w nim 64,9% powierzchni ogólnej gminy; do sektora publicznego (Skarb Państwa, państwowe i

komunalne osoby prawne, gmina, i związki międzygminne), należy 35,1% terenów gminy. Jest to istotna

zmiana, – w 1992 roku proporcje wynosiły: 38% gruntów rolnych było we władaniu rolników

indywidualnych, a 62% we władaniu publicznym.

Własności gruntów należą obecnie do jednych z najistotniejszych uwarunkowań wpływających na kierunki

rozwoju i zagospodarowania przestrzennego gminy. W znacznym stopniu determinują możliwości

inwestycyjne oraz kierowanie polityką zagospodarowania. W gminie Wisznia Mała obserwuje się stałą,

prawidłową tendencję do zwiększania własności prywatnej gruntów, co pozwala na inwestowanie

w sektorze najbardziej wydajnym. Własność komunalna to zaledwie 4,7% powierzchni gminy ( 483ha )

i wzrosła w ostatnich latach, dzięki czemu stają się możliwe inwestycje w usługach publicznych.

Charakterystykę użytkowania terenów na obszarze gminy z określeniem wielkości powierzchni

geodezyjnych poszczególnych grup obszarowych przedstawia poniższa tabela.

lp własność Powierzchnia w ha %

1 Grunty Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa 1283

2 Lasy Państwowe 1314

3 Grunty komunalne 483

4 Grunty powiatów 61

5 Grunty województw 12

Razem tereny sektora publicznego 3153 35,1

6 Indywidualne gospodarstwa rolne 4495

7 Inne grunty indywidualne os. fiz. 756

8 Grunty spółek prawa handlowego 594

Razem tereny sektora prywatnego 5845 64,9

Razem 100%


75

l.p. grupy obszarowe pow. ha razem pow. ha

1. grunty orne 5729

użytki rolne

6921 2. sady 86

3. łąki i pastwiska 1106

4. lasy i grunty leśne 1373 grunty pod lasami

i zadrzewienia

1470 5. grunty zadrzewione 97

6. wody stojące 9

grunty pod wodami

112 7. wody płynące 11

8. rowy 92

9. użytki kopalne 0 użytki kopalne 0

10. drogi 332 tereny komunikacyjne

357 11. kolej i inne tereny komunikacyjne 25

12. tereny zabudowane 208 tereny osiedlowe

i inne zabudowane

256 13. tereny niezabudowane 32

14. tereny zieleni 16

15. tereny różne 891 tereny różne 891

16. nieużytki 47 nieużytki 31 Tabela nr 43. Powierzchnia gruntów w podziale na sposób użytkowania ( wg rocznego sprawozdania wykazu gruntów

na dzień grudzień 2007r.)

Powierzchnia

całkowita gminy

Powierzchnia

użytków rolnych

Powierzchnia

lasów

Powierzchnia gruntów

zabudowanych i

zurbanizowanych

Powierzchnia

pozostałych

gruntów

ha ha % ha % ha % ha %

10.333 7.020 67,9 1.368 13,2 859 8,3 1 086 10,5

Tabela 44. Struktura powierzchniowa gminy Wisznia Mała

8.2. MIENIE KOMUNALNE

Na terenie gminy grunty komunalne to przede wszystkim drogi oraz tereny usług publicznych.

Zestawienie powierzchni gruntów komunalnych we wsiach na dzień 31.12.2007 r. w ha.

1. Kryniczno 31,7008

2. Krzyżanowice 7,5863

3. Ligota Piękna 22,1846

4. Machnice 10,7128

5. Malin 19,8386

6. Mienice 22,5462

7. Ozorowice 21,3455

8. Pierwoszów 16,0638

9. Piotrkowiczki 27,1575

10. Psary 21,3133

11. Rogoż 9,7385

12. Strzeszów 33,2290

13. Szewce 115,4960

14. Szymanów 20,6782

15. Wisznia Mała 37,7100

16. Wysoki Kościół 6,2887

razem : 423,5898 ha

Stan mienia komunalnego na dzień 31.12.2007 r.: 11 budynków mieszkalnych, 5 budynków szkolnych,

1 obiekt służby zdrowia, 5 budynków kulturalnych wolnostojących, 5 budynków użyteczności publicznej,

2 budynki użytkowe, 4 budynki wielofunkcyjne, 13 budynków gospodarczych.


76

8.3. TERENY ZAMKNIĘTE

Na obszarze gminy, w obrębach: Raków, Cienin, Biskupice występują tereny zamknięte w rozumieniu

ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, związane z bezpieczeństwem i obronnością

państwa użytkowane jako poligon potrzeb kształcenia w szkole oficerskiej we Wrocławiu.

Terenów tych jest w poszczególnych obrębach:

Kryniczno 4,3550ha

Krzyżanowice 21,5057ha

Malin 123,9781ha

Biskupice 258,1577ha

Cienin 331,6088ha

Raków 199,7070ha

Razem 939,3123ha

Dla terenów zamkniętych nie sporządza się miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

9. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z WYSTĘPOWANIEM OBIEKTÓW I

TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW

ODRĘBNYCH

9.1. OBSZARY PRZYRODNICZE PRZEWIDZIANE DO OBJĘCIA OCHRONĄ PRAWNĄ

Na terenie gminy Wisznia Mała występują projektowane formy ochrony obszarów jeszcze nie

usankcjonowane prawnie.

Obszar Chronionego Krajobrazu „Dolina Widawy” ;

Rezerwat przyrody „Łęg w Wiszni Małej”;

Użytek ekologiczny „Las Będkowski”;

Użytek ekologiczny „Kopytnik w Malinie”;

9.2. OBIEKTY PRZYRODNICZE OBJĘTE OCHRONĄ PRAWNĄ

9.2.1. Pomniki przyrody

Pomniki przyrody są to pojedyncze twory przyrody żywej i nieożywionej lub ich skupiska o szczególnej

wartości przyrodniczej, naukowej, kulturowej, historycznej lub krajobrazowej oraz odznaczające się

indywidualnymi cechami, wyróżniającymi je wśród innych tworów, okazałych rozmiarów drzewa, krzewy

gatunków rodzimych lub obcych, źródła, wodospady, wywierzyska, skałki, jary, głazy narzutowe

oraz jaskinie.

LP. NAZWA

GATUNKOWA PODSTAWA PRAWNA LOKALIZACJA

1.

Dąb szypułkowy Quercus robur

Rejestr Nr 23 Decyzja 25/64 z dnia

21.03.1964.

Machnice

2. Platan klonolistny Platanus x hispanica

Uchwała Nr V/XXXI/175/09 Rady Gminy

Wisznia Mała z dnia 30.09.2009

Wisznia Mała




Wisznia Mała




Wisznia Mała

5. Buk zwyczajny Fagus sylvatica

f. Atropunicea



Wisznia Mała

6. Buk zwyczajny Fagus sylvatica

f. Atropunicea



Wisznia Mała

7. Dąb szypułkowy Quercus robur



Malin


77




Szymanów




Szymanów




Szymanów




Psary




Psary




Psary

9.2.2.Ochrona gatunkowa

Ochrona gatunkowa ma na celu zapewnienie przetrwania i właściwego stanu ochrony dziko występujących roślin, zwierząt i grzybów oraz ich siedlisk, gatunków rzadko występujących, endemicznych, podatnych na zagrożenia i zagrożonych wyginięciem oraz objętych ochroną na podstawie umów międzynarodowych, a także zachowanie różnorodności gatunkowej i genetycznej.

Chronione bezkręgowce

W gminie najcenniejsze przyrodniczo są łęgi wzdłuż Widawy z alejami starych dębów opanowanych przez kozioroga dębosza. Lęgi te (wraz z położonymi po drugiej stronie rzeki na terenie miasta Wrocławia) tworzą z lasami rędzińskimi jeden z najbogatszych przyrodniczo kompleksów w okolicy Wrocławia i zasługują na ochronę krajobrazową. Stwierdzono występowanie 16 gatunków chronionych ( najczęściej – Bombus ruderarius – 5 stanowisk

i Bombus spp. – 5 stanowisk).

Chronione ryby

Dolny bieg Widawy podlega sezonowym zmianom stanu czystosci wody. W okresie od wiosny

do rozpoczęcia kampanii cukrowniczej jest ona czysta. W tym czasie następuje masowa migracja ryb

z Odry , do znacznie czystszej wtedy Widawy., gdzie w dodatku gatunki fitifilne maja lepsze warunki

do rozrodu. Jesienią część ryb wraca do Odry, pozostają tylko gatunki odporniejsze, zimą woda oczyszcza

się i na wiosnę znowu rozpoczyna się migracja. W jedenastu zbadanych stanowiskach stwierdzono

występowanie 18 gatunków ryb ( najczęściej – Ciernik, Kiełb ). Jedynie ciernik występował we wszystkich

stanowiskach , pozostałe gatunki były ograniczone głównie do Widawy i do dolnego biegu Mieni.

Prawdopodobnie w okresie bardziej deszczowych lat, przy wyższych stanach wód Mienia wraz ze swoim

dopływem ma więcej gatunków.

Chronione płazy i gady

Herpetofauna tej gminy jest bardzo uboga. Wiąże się to z pewnością z brakiem odpowiednich

dla tych zwierząt siedlisk, ubóstwem zbiorników i cieków wodnych, a nawet śródpolnych zadrzewień.

Wydaje się , że dodatkowym czynnikiem wpływającym na ubóstwo gatunkowe herpetofauny tej gminy jest

duże zanieczyszczenie istniejących cieków wodnych środkami ochrony roślin i spływającymi z pól

nawozami. Może to już w najbliższym czasie doprowadzić do dalszego wyeliminowania z terenu gminy

kolejnych gatunków. Na terenie gminy stwierdzono występowanie 9 gatunków chronionych.

Chronione ptaki

Na terenie gminy stwierdzono 104 lęgowe gatunki ptaków podlegających ochronie.

71 z nich to gatunki dość liczne i pospolite. 33 pozostałe to gatunki rzadkie lub występujące na terenie

gminy w pojedynczych parach.

Gatunki chronione rzadkie i bardzo rzadkie o stałych miejscach gniazdowania.:

Bocian biały - 7 gniazd w 6 wioskach

Żuraw - 1 stanowisko

Brzegówka - kolonia licząca kilkanaście norek

Remiz - 6 stanowisk


78

Chronione ssaki

Na terenie gminy stwierdzono występowanie 3 gatunków nietoperzy.

Zlokalizowano:

1. jedną kolonię nocka dużego ok.10 osobników

2. trzy kolonie rozrodcze mroczka późnego łącznie około 44 osobników

3. dwie kolonie gacka brunatnego łącznie około 22 osobników

Ponadto stwierdzono tam występowanie nocka rudego.

Drobne ssaki owadożerne pospolite (kret, Jeż, ryjówka aksamitna, Rzęsorek rzeczek, Zębiełek karliczek )

występują w charakterystycznych dla siebie środowiskach.

Ssaki drapieżne ( kuna domowa, gronostaj, łasica laska) spotykane są w niewielkiej liczbie lub pojedynczo

na całym terenie albo przynajmniej w kilku stanowiskach.

Chronione rośliny

Łącznie na terenie gminy występuje 109 stanowisk (19 gatunków chronionych). Ich listę

przedstawia poniższa tabela. W odniesieniu do dziko występujących roślin, podlegających ochronie ścisłej

lub częściowej, obowiązują zasady ochrony określone w Rozporządzeniu Ministra . Z punktu widzenia

gatunków chronionych gmina ta należy raczej do ubogich.

nazwa gatunku liczba

stanowisk

Bluszcz pospolity – Hedera helix L. 7

Centuria pospolita – Centaurium erythrea Rab.ssp. erythrea 4

Cis pospolity – Taxus baccata L. 2

Grążel żółty – Nupar lutea (L.) Sibth. 3

Kalina koralowa – Viburnum opulus L. 25

Kacanki piaskowe – Helichrysum arenarium (L.) Moench.. 3

Konwalia majowa – Convallaria majalis L. 3

Kopytnik pospolity – Asarum europaeum L. 6

Kruszyna pospolita – Frangula alnus Mill. 19

Marzanka wonna – Galium odoratum (L.) Scop. 5

Pierwiosnka lekarska – Primula veris L. 3

Porzeczka czarna – Ribes nigrum L. 9

Sromotnik bezwstydny – Phallus impudicus ( L. ex Pers.) E. Frisch. 1

Storczykowate – Orchidaceae

- Listera jajowata – Listera ovata (L.) R. Br.

- Storczyk szerokolistny – Dactylorhiza majalis (Reich.) P.F Hunt & Summerhayes

2

5

Snieżyczka przebiśnieg – Galanthus nivalis L. 1

Wawrzynek wilczełyko – Daphne mezerum L. 5

Widłak gożdzisty – Lycopodium clavatum L. 1

Zimowit jesienny – Colchicum autumnale L. 5

łącznie w gminie Wisznia Mała 19 gatunków chronionych 109 stanowisk Tabela nr 45. Wg. Inwentaryzacja stanowisk roślin chronionych na terenie gminy

9.2.3.Obszary chronione

Na terenie gminy stworzono „Obszar Chronionego Krajobrazu Wzgórza Trzebnickie”.

1. Na terenie Obszaru wprowadzono ustalenia dotyczące czynnej ochrony ekosystemów:

1) dotyczące ekosystemów leśnych:

a) utrzymanie ciągłości i trwałości ekosystemów leśnych,

b) wspieranie procesów sukcesji naturalnej poprzez inicjowanie i utrwalanie naturalnego odnowienia

o składzie i strukturze odpowiadającej siedlisku; tam gdzie nie są możliwe odnowienia naturalne -

używanie do odnowień gatunków miejscowego pochodzenia przy ograniczaniu gatunków obcych

rodzimej florze czy też modyfikowanych genetycznie,

c) zwiększenie udziału gatunków domieszkowych i biocenotycznych,


79

d) pozostawianie drzew o charakterze pomnikowym, przestojów, drzew dziuplastych oraz części

drzew obumarłych,

e) stopniowe usuwanie gatunków obcego pochodzenia, chyba że zaleca się ich stosowanie w ramach

przyjętych zasad hodowli lasu,

f) opracowanie i wdrażanie programów czynnej ochrony oraz reintrodukcji i restytucji gatunków

rzadkich, zagrożonych,

g) wykorzystanie lasów dla celów rekreacyjno-krajoznawczych i edukacyjnych

w oparciu o wyznaczone szlaki turystyczne oraz ścieżki edukacyjno-przyrodnicze,

h) prowadzenie racjonalnej gospodarki łowieckiej, w szczególności poprzez dostosowanie liczebności

populacji zwierząt łownych do warunków środowiskowych;

2) dotyczące nieleśnych ekosystemów lądowych:

a) przeciwdziałanie zarastaniu łąk i pastwisk poprzez koszenie i wypas, a także mechaniczne

usuwanie samosiewów drzew i krzewów na terenach otwartych,

b) preferowanie zabiegów agrotechnicznych zgodnych z wymogami zbiorowisk i zasiedlających je

gatunków fauny, w szczególności ptaków (odpowiednie terminy, częstotliwość i techniki koszenia),

c) ochrona oraz kształtowanie zróżnicowanego krajobrazu rolniczego poprzez utrzymanie istniejących

parków wiejskich, zakrzaczeń i zadrzewień śródpolnych i przydrożnych oraz formowanie nowych

zadrzewień i zakrzaczeń,

d) preferowanie ochrony roślin metodami biologicznymi,

e) utrzymanie i w razie konieczności odtwarzanie lokalnych korytarzy ekologicznych;

3) dotyczące ekosystemów wodnych:

a) zachowanie i ochrona naturalnych cieków i zbiorników wód powierzchniowych wraz z pasem

roślinności okalającej,

b) prowadzenie prac związanych z regulacją i utrzymaniem cieków wodnych w zakresie niezbędnym

dla rzeczywistej ochrony przeciwpowodziowej,

c) zachowanie i ewentualne odtwarzanie korytarzy ekologicznych opartych o ekosystemy wodne w

celu zachowania stałych i okresowych dróg migracji gatunków związanych z wodą,

d) ograniczanie działań powodujących zmiany poziomu zwierciadła wód podziemnych,

e) poprawa stanu czystości wód powierzchniowych poprzez budowę sieci kanalizacyjnych

(sanitarnych) i oczyszczalni ścieków.

2. Dla ochrony przed zmianami lub utratą wartości przyrodniczych wprowadza się zakazy:

1) zabijania dziko występujących zwierząt, niszczenia ich nor, legowisk, innych schronień

i miejsc rozrodu oraz tarlisk, złożonej ikry, z wyjątkiem amatorskiego połowu ryb oraz wykonywania

czynności związanych z racjonalną gospodarką rolną, leśną, rybacką i łowiecką;

2) realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów

ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale

społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko;

3) likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych, jeżeli nie wynikają

one z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej i zapewnienia bezpieczeństwa ruchu drogowego lub

wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontów lub naprawy urządzeń wodnych;

4) wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, z wyjątkiem prac związanych z

zabezpieczeniem przeciwpowodziowym lub przeciwosuwiskowym lub utrzymaniem, budową,

odbudową, naprawą lub remontem urządzeń wodnych;

5) dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli służą innym celom niż ochrona przyrody lub

zrównoważone wykorzystanie użytków rolnych i leśnych oraz racjonalna gospodarka wodna lub

rybacka;

6) likwidowania naturalnych zbiorników wodnych, starorzeczy i obszarów wodno-błotnych.

3. Zakazy, o których mowa w ust. 1, pkt. 2 i 4 dotyczą wyłącznie części Obszaru położonej na terenie

obrębów geodezyjnych: Machnice, Wysoki Kościół, Piotrkowiczki oraz Mienice.

4. Zakaz, o którym mowa w ust. 1, pkt. 3 nie dotyczy zadrzewień rosnących na gruntach określonych w

ewidencji gruntów jako użytki rolne oraz usuwanych w ramach czynnej ochrony ekosystemów.


80

9.3. OCHRONA GRUNTÓW ROLNYCH I LEŚNYCH

Grunty rolne klas I – III oraz IV

Podlegają ochronie polegającej m.in. na ograniczaniu przeznaczenia ich na cele nierolnicze, zapobieganiu

procesom ich degradacji i dewastacji oraz konieczności ich rekultywacji. Ich ewentualne przeznaczenie

na cele nierolnicze może nastąpić jedynie w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego

po uzyskaniu zgody Ministra .Szczegółowe zasady ochrony gruntów rolnych określają przepisy ustawy.

Grunty rolne wytworzone z gleb pochodzenia organicznego

Podlegają szczególnej ochronie polegającej m.in. na ograniczaniu przeznaczania ich na cele nierolnicze

oraz zapobieganiu procesom ich degradacji i dewastacji oraz konieczności ich rekultywacji.

Grunty leśne

Podlegają ochronie polegającej m.in. na ograniczaniu przeznaczania ich na cele nieleśne lub nierolnicze

oraz zapobieganiu procesom ich degradacji i dewastacji, a także przywracaniu wartości użytkowej gruntom,

które utraciły charakter gruntów leśnych wskutek działalności nieleśnej. Szczegółowe zasady ochrony

gruntów leśnych określają przepisy ustawy.

Lasy

Podlegają ochronie polegającej na trwałym utrzymaniu lasu oraz konieczności zapewnienia

przez właścicieli lasów ciągłości ich użytkowania szczególnie poprzez zachowanie w lasach roślinności

leśnej.

Lasy ochronne – wodochronne

Podlegają ochronie polegającej na prowadzeniu w nich gospodarki leśnej na zasadach określonych

w sposób szczegółowy w rozporządzeniu Ministra.

Lasy ochronne – uszkodzeń przemysłowych

Podlegają ochronie polegającej na prowadzeniu w nich gospodarki leśnej na zasadach określonych

w sposób szczegółowy w rozporządzeniu Ministra.

Lasy ochronne – wokół miast

Podlegają ochronie zgodnie z art.15 „Ustawy o lasach”, polegającej na prowadzeniu w nich gospodarki

leśnej na zasadach określonych w sposób szczegółowy w rozporządzeniu Ministra. Na terenie gminy

Wisznia Mała wszystkie lasy uznane zostały za lasy ochronne wokół miast.

Złoża kopalin – udokumentowane obszary

Podlegają ochronie polegającej na racjonalnym gospodarowaniu ich zasobami oraz kompleksowym

wykorzystaniu kopalin, w tym również kopalin towarzyszących oraz konieczności uzyskania odpowiedniej

koncesji zgodnie z art. 15 „Ustawy prawo geologiczne i górnicze”.

Wody powierzchniowe

Podlegają ochronie polegającej na racjonalnym gospodarowaniu ich zasobami, zapobieganiu

i przeciwdziałaniu naruszania równowagi przyrodniczej i wywoływania zmian ograniczających

lub powodujących ich nieprzydatność zarówno dla ludzi, zwierząt jak i roślin.

Wody podziemne

Podlegają ochronie polegającej na niedopuszczeniu do ich zanieczyszczenia oraz zapobieganiu

i przeciwdziałaniu szkodliwym wpływom na obszary ich zasilania.

Drzewa i krzewy

Podlegają ochronie polegającej na obowiązku utrzymywania ich we właściwym stanie oraz nieusuwaniu

ich w przypadkach nieuzasadnionych.

9.4. INNE OBIEKTY CHRONIONE.

Walory krajobrazowe

Podlegają ochronie polegającej na ich zachowaniu, kształtowaniu lub odtwarzaniu.


81

Źródła i ujęcia wód

Podlegają ochronie polegającej na konieczności ustanawianiu wokół nich stref ochronnych. Na rysunku

inwentaryzacji -„Infrastruktura techniczna” oznaczono główne ujęcia wód występujące na terenie gminy.

Na rysunku „Środowisko przyrodnicze” oznaczono głębinowe studnie wiercone wg. informacji uzyskanych

z Wydziału Geologii Urzędu Wojewódzkiego. Szczegółowe zasady ochrony źródeł i ujęć wody określają

przepisy ustawy.

Cmentarze i zieleń cmentarna

Podlegają ochronie polegającej na utrzymywaniu ich jako terenów zielonych o założeniu komponowanym,

i ochronie zieleni cmentarnej przed jej zniszczeniem. Szczegółowe zasady ochrony określają przepisy

ustawy. Na rysunku „Środowisko przyrodnicze” oznaczono wszystkie cmentarze występujące na terenie

gminy.

Obiekty architektury ujęte w rejestrze zabytków

Podlegają ochronie polegającej m.in. na zabezpieczeniu ich przed zniszczeniem, uszkodzeniem, dewastacją

oraz zapewnieniu im warunków trwałego zachowania. Wpis do rejestru zabytków zawiera 15 pozycji

wymienionych w rozdziale 4.

Obszary i założenia parkowe ujęte w rejestrze zabytków

Podlegają ochronie polegającej m.in. na zabezpieczeniu ich przed zniszczeniem, uszkodzeniem, dewastacją

oraz zapewnieniu im warunków trwałego zachowania.

Na terenie gminy występuje 6 terenów zielonych objętych ochroną w formie wpisu do rejestru zabytków

w wymienionych w rozdziale 4.

Stanowiska archeologiczne

Podlegają ochronie polegającej przede wszystkim na konieczności uzyskania odpowiedniego zezwolenia

WKZ dla inwestycji prowadzonych w bezpośrednim sąsiedztwie stwierdzonego występowanie

143 stanowisk archeologicznych wypisanych w rozdziale 4.

Z uwagi na nasilające się zagrożenia środowiskowe i kulturowe należy za wszelką cenę dążyć

do rozszerzenia ochrony poprzez tworzenie nowych form ochrony obejmujących obszary o najwyższych

wartościach przyrodniczych i kulturowych.

Ochrona terenów zamkniętych

Na obszarze gminy, w obrębach: Kryniczno, Krzyżanowice, Malin, Raków, Cienin i Biskupice występują

tereny zamknięte w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, związane

z bezpieczeństwem i obronnością państwa.

W obrębie Szewce występują tereny zamknięte - kolejowe. Dla terenów zamkniętych nie sporządza się

miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Ochrona lotniska

Na obszarze gminy występują tereny, na których obowiązuje ograniczenie wysokości obiektów z uwagi

na pole wzlotów istniejącego lądowiska Wrocław – Szymanów. Oznaczono strefy ograniczeń wysokości

obiektów rozumiane jako granice terenu, w którym obowiązuje ograniczenie wysokości obiektów

budowlanych: budynków oraz budowli nie będących budynkami, a także drzew, uzależnione od odległości

od krawędzi pola wzlotów na lądowisku Wrocław-Szymanów. Nieprzekraczalne wysokości określone

są na rysunku jako rzędne podane w metrach nad poziomem morza (m npm.). Wartość rzędnej oznacza,

że jest to maksymalna całkowita dopuszczalna wysokość obiektów .

10. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z WYSTĘPOWANIEM OBSZARÓW

NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH

Na terenie gminy Wisznia Mała nie występują zagrożenia geologiczne. W obszarze Wzgórz

Trzebnickich, na glebach lessowych może wystąpić zjawisko wymywania zboczy ale wyłącznie w razie

nieprawidłowej gospodarki gruntami – naruszenia utwardzonej warstwy gruntu.


82

11. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z WYSTĘPOWANIEM

UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD

PODZIEMNYCH

11.1. KRUSZYWA NATURALNE

Na terenie gminy nie występują znaczne pokłady surowców naturalnych, w związku z czym nie prowadzi

się eksploatacji surowców na dużą skalę. Teren gminy jest stosunkowo ubogi pod względem występowania

surowców budowlanych. Przeprowadzony przegląd odsłonięć naturalnych i wyrobisk oraz materiałów

archiwalnych wykazał, że surowcami mineralnymi występującymi na terenie gminy, które mogłyby znaleźć

zastosowanie w budownictwie i drogownictwie są piasek i pospółka np.: w Pierwoszowie.

11.2. OBSZARY WYSTĘPOWANIA ZŁÓŻ SUROWCÓW NATURALNYCH

Na terenie gminy występuje udokumentowane złoże kruszywa naturalnego „Pierwoszów”. Decyzją

nr 28/2016 Marszałka Województwa Dolnośląskiego z dnia 22 lipca 2016r., zatwierdzona została

Dokumentacja geologiczna złoża kruszywa naturalnego „Pierwoszów” w kat. C1+C2 (zał. 2), którego

zasoby wynoszą 2648146 ton i zalegają na powierzchni 98160 m2.

Na terenie gminy występują następujące udokumentowane złoża:

złoże piasku "Ozorowice" (zasoby bilansowe 168 582t) - zgodnie z Decyzją nr I/14/93 z 3.09.1993r.

Wojewody Wrocławskiego,

złoże kruszywa naturalnego "Szewce" (zasoby 113 tys. t) - zgodnie z Decyzją nr 1/95/ z 20.03.1995r.

Wojewody Wrocławskiego,

złoże kruszywa naturalnego "Ozorowice 1" (zasoby 199 tys. Mg) - zgodnie z Decyzją nr 14/2001 z

10.12.2001r. Wojewody Dolnośląskiego,

złoże kruszywa naturalnego "Szewce II" (zasoby bilansowe 7 073,90 tys. t) - zgodnie z Decyzją nr

40/2014 z 2.06.2014r. Marszałka Województwa Dolnośląskiego,

złoże kruszywa naturalnego "Mienice" (zasoby bilansowe 75 744t, zasoby pozabilansowe: 31 728t) -

zgodnie z Decyzją nr 74/2015 z 1.07.2015r. Marszałka Województwa Dolnośląskiego.

11.3. OBSZARY PRZEBADANE

W dokumentacji geologicznej dotyczącej występowania oraz perspektywicznego zagospodarowania złóż

kopalin na terenie gminy, wyznaczono obszary przebadane za złożami.

L.P. NAZWA ZŁOŻA RODZAJ KOPALINY SZACUNKOWE ZASOBY

1. I KN - OZOROWICE piasek budowlany 168 600 ton

2. IIa KN - SZEWCE kruszywo naturalne nie ustalono

3. III KN - RAMISZÓW piasek nie ustalono

4. IV KN - SZEWCE piasek budowlany 113 000 ton

5. V KN - MIENICE piasek budowlany nie ustalono

6. VI TO – WISZNIA MAŁA torf nie ustalono

Tabela nr 46. Zbiorcze zestawienie obszarów przebadanych za złożami w gminie.

11.4. WODY PODZIEMNE

Gmina Wisznia Mała leży wg podziału hydrologicznego w prowincji północnej, regionie niecki

wrocławskiej, podregionie wrocławskim ( XVc ). Wody podziemne występują tu w poziomie utworów

trzeciorzędowych i czwartorzędowych. Są to zasoby niewielkie. Według Atlasu zasobów zwykłych wód

podziemnych gmina położona jest w dwóch rejonach hydrologicznych: region trzebnicko – ostrzeszowski;

cechą jest elewacyjne położenie utworów wodonośnych trzeciorzędu związane z glacitektonicznie

zaburzonym podłożem. Jest to region o słabej zasobności w wodę. Około 25 – 50% zasobów pochodzi

z utworów czwartorzędu, region niecki wrocławskiej; obejmujący dolinę Odry i Widawy oraz wysoczyzną

oleśnicką, najbardziej zasobny w wody podziemne III i IV rzędu.

Na terenie gminy są trzy ujęcia wody pitnej omówione w rozdziale 13.


83

12. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE ZE STANEM WYSTĘPOWANIA

TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE

PRZEPISÓW ODRĘBNYCH

Na terenie gminy ustanowiony został teren górniczy - "Pierwoszów", o powierzchni ok. 8,289 ha

(82 890,125 m2). Przewiduje się kierunek rekultywacji: wodno-rekreacyjny i inny.

13. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU SYSTEMÓW

KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM

STOPNIA UPORZĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO -

ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI

13.1. KOMUNIKACJA

13.1.1. Położenie i ogólna charakterystyka

Gmina Wisznia Mała położona pomiędzy Wrocławiem a Trzebnicą, na trasie przejazdu z terenów

Wielkopolski i Pomorza, jest silnie powiązana gospodarczo z Aglomeracją Wrocławską a także miastem

Trzebnicą. Na ruchy lokalne do tych ośrodków nakłada się ruch tranzytowy do Wrocławia. Jest to szansa

dla rozwoju gminy ale także przyczyna wielu niedogodności i uciążliwości. Obserwuje się zjawisko stale

narastającego ruchu, przy zbyt wolnych przekształceniach infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.

13.1.2. Komunikacja kolejowa

Przez obszar gminy przebiegają 2 linie kolejowe:

1. linia kolejowa nr 270 relacji Wrocław – Poznań ze stacją w Szewcach, przechodząca

przez południowo-zachodnią część gminy, mająca znaczenie państwowe;

2. linia kolejowa nr 326 relacji Wrocław-Psie Pole-Trzebnica - przez północno – wschodnią część gminy

na krótkim (ok. 1 km) odcinku. Linia ta jest zawieszona dla ruchu pasażerskiego i ruchu towarowego.

Przystanki na tej linii znajdują się w Pasikurowicach i Siedlcu Trzebnicki (gmina Długołęka)

oraz w Brochocimie Trzebnickim (miasto i gmina Trzebnica). Możliwość w przyszłości obsługi gminy

transportem kolejowym.

13.1.3. Komunikacja drogowa

Sieć drogowa w gminie jest gęsta. Wynika to z dobrego zagospodarowania obszaru a także z bliskości

aglomeracji Wrocławskiej. Pewną barierą w rozwoju sieci drogowych jest rzeka Widawa.

Droga krajowa nr 5 ( międzynarodowa Te-261)

Grudziądz- Poznań- Leszno- Trzebnica- Wrocław- Świdnica- Bolków (i dalej jako droga nr 3 do Jeleniej

Góry i przejścia granicznego do Czech w Jakuszycach). klasy techn. III, przebiega przez środkową część

gminy na długości ok. 12,0km, jezdnia o nawierzchni bitumicznej, typu ciężkiego, droga odcinkowo

posiada utwardzone i poszerzone pobocze (obszar Ligoty Pięknej i Wiszni Małej). Konfiguracja wzgórz

Trzebnickich powoduje, że w północnej części gminy pochylenia drogi są znaczne (ok. 6%), przy braku

pasa ruchu powolnego, co powoduje spowolnienie ruchu i utrudnienia na kierunku Wrocław – Trzebnica.

Ponadto droga przebiega przez wiele miejscowości (Psary, Kryniczno, Ligota Piękna, Wisznia Mała,

Wysoki Kościół) co również powoduje zagrożenie bezpieczeństwa, utrudnienia w ruchu i uciążliwości

dla mieszkańców.

Natężenie ruchu jest znaczne (jedno z największych w Województwie) i wg pomiarów generalnych ruchu

w na odcinku Wrocław – Trzebnica w 2000 r. wyniosło 12839 pojazdów, z czego 74% stanowiły pojazdy

osobowe. W okresach pięcioletnich pomiarów generalnych obserwuje się przyrost natężenia ruchu

wynoszący 25-40%.

SDR

średniodobowe

natężenie ruchu

SO udział

samochodów

osobowych

SC udział

samochodów

ciężarowych

A udział

autobusów

Inne NGS natężenie

godziny szczytu

NGS/pas

12839 9501 1669 33 1363 1284 642


84

Tabela nr47. Dane o ruchu drogowym na odcinku Wrocław – Trzebnica z 2000r.

Obserwacje te potwierdzają, że jest to ruch uciążliwy o dużym udziale samochodów ciężarowych

z naczepami. Według prognoz w 2020 roku średniodobowe natężenie ruchu podwoi się.

Droga wojewódzka nr 342 Wrocław – Oborniki Śląskie, przebiega przez południowo – zachodni skraj gminy. Parametry techniczne

drogi klasy IV, nie na całym przebiegu spełnione (nienormatywne promienie łuków i załamanie trasy

w miejscowości Szewce). Długość drogi na obszarze gminy ok. 2,5 km. Natężenie ruchu (wg pomiarów

generalnych z 1995 r.) wynosi ok. 4000 pojazdów na dobę przy ok. 10 % udziale ruchu ciężkiego. Z uwagi

na rekreacyjny obszar wokół Obornik Śl. obserwuje się znaczny ruch na trasie Wrocław – Oborniki Śl.

w dni wolne od pracy. Krótki (ok. 1,1 km) odcinek pomiędzy stacją kolejową Szewce a drogą 342 ( będący

właściwie przedłużeniem drogi 47 powiatowej (47569) jest zaliczany do dróg wojewódzkich; parametry: kl.

techn. V.

Drogi powiatowe

1367D : Wisznia Mała - Strzeszów – Szewce - 7,4 km

1371D : Wrocław (Granica Gminy)- Krzyżanowice – Cienin - 4,5 km

1337D : Granica Gminy – Machnice – dr. nr 5 - 2,1 km

1368D : Kryniczno – Malin – Ligota Piękna - 4,9 km

1370D : Granica Gminy - Szymanów – Psary – Krzyżanowice - 4,8 km

1369D : Kryniczno – Rogoż – Szewce - 4,2 km

1365D : Granica Gminy – Mienice – Piotrkowiczki – Pierwoszów – Granica Gminy - 10,8 km

1366D : Granica Gminy – Ozorowice - 2,5 km

Łączna długość dróg powiatowych wynosi ok. 41,2 km. Posiadają lokalne znaczenie i parametry techniczne

kl. V względnie VI. Spośród nich, nieco większe znaczenie ma droga 47516, przebiegające na krótkim

(ok. 5 km) odcinku przez południowo – wschodnią część gminy, łączące gminę Zawonia z Wrocławiem.

Drogi gminne

Drogi gminne posiadają parametry techniczne klasy D lub L ( kl. VI, VII ). Niektóre z nich są drogami

polnymi, nawierzchnie w większości tłuczniowe lub gruntowe. Drogi gminne służą głównie dla obsługi

rolnictwa. Na terenie gminy Wisznia Mała znajduje się 243km dróg gminnych, w tym 29,7km dróg

gminnych statutowych, 40 km dróg wewnętrznych i 173,22 km dróg rolniczych. Dróg utwardzonych masą

bitumiczną, kostką betonową lub kostką kamienną na terenie gminy jest 24,43km.

W gminie Wisznia Mała do dróg gminnych należą:

104921D : Mienice- (Ozorowice) – 1,707 km

104922D : Strzeszów – Mienice – 3,158 km

104923D : Wisznia Mała – Piotrkowiczki – 1,104 km

104924D : Strzeszów – Ozorowice – 1,465 km

104925D : Szewce – Ozorowice – 1,892 km

104926D : Rogoż- Strzeszów – 3,024 km

104927D : Szymanów – Szewce – 3,724 km

104928D : Szymanów –Rogoż – 2,560 km

104929D : Wysoki Kościół – Machnie – 1,037 km

104930D : Wisznia Mała – Wysoki Kościół – 1,776 km

104931D : Wisznia Mała – Pierwoszów – 2,100 km

104932D : Ligota Piękna- Wisznia Mała – 2,277 km

104933D : Psary – Kryniczno – 2,750 km

104934D : Szymanów – Psary – 0,600 km

13.1.4. Zaplecze techniczne

Znaczny ruch na drodze nr 5 spowodował budowę dwóch całodobowych stacji paliw; zlokalizowane

są one w następujących miejscach:

pomiędzy Krynicznem a Ligotą Piękną po wschodniej stronie drogi

we wsi Wisznia Mała przed Wysokim Kościołem po stronie zachodniej.


85

13.1.5. Komunikacja autobusowa

Miejscowości gminy są dobrze skomunikowane z m. Wrocław i stolicą powiatu – Trzebnicą. Wynika

to z bliskości aglomeracji wrocławskiej oraz przebiegu przez gminę drogi krajowej nr 5.

Obszar gminy jest obsługiwany zarówno przez Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej PKS

Wrocław i PKS Wołów (na terenie gminy Wisznia Mała znajduje się 26 wiat przystankowych PKS),

jak i Miejskie Przedsiębiorstwo Komunikacji we Wrocławiu. Z m. Wrocławia do miejscowości na obszarze

gminy docierają autobusy miejskie linii nr130 i 608 (łączą północne osiedla Wrocławia: Karłowice,

Poświętne, Widawa z miejscowościami położonymi na południu gminy: Psary, Szymanów, Krzyżanowice).

Oprócz tego trasę Trzebnica-Wrocław przez Wysoki Kościół - Wisznię Małą – Ligotę Piekną i Kryniczno

obsługuje prywatny przewoźnik z siedzibą w Trzebnicy korzystający z mikrobusów i oferujący 28 kursów

od poniedziałku do soboty i 17 kursów w niedziele.

Istnieje też przewoźnik obsługujący trasy lokalne w gminie : 8 kursów: trasa Wisznia-Strzeszów-

Ozorowice-Szewce–Szkoła-Ozorowice-Strzeszów- Szkoła- Wisznia; 7 kursów : trasa Wisznia –

Pierwoszów-Piotrkowiczki-Mienice-Piotrkowiczki-Wisznia ;3 kursy: trasa Wisznia -Ligota -Malin-

Kryniczno-Rogoż-Kryniczno-Malin-Ligota -Wisznia ; 2 kursy : trasa Wisznia– Pierwoszów- Machnice-

Piotrkowiczki-Mienice- Piotrkowiczki- Wisznia .

13.1.6. Komunikacja lotnicza

Na terenie gminy, w południowo-zachodniej części (rejon Szewce – Szymanów) znajduje się lądowisko

trawiaste służące lotnictwu sportowemu (Areoklub) i agrotechnicznemu. Istnienie pola wzlotów i lądowiska

o funkcji sportowo – agrotechnicznej (o nawierzchni trawiastej), po jego przystosowaniu do startów

i lądowania lekkich samolotów (typu taksówka powietrzna) oraz dogodne powiązanie z siecią dróg układu

podstawowego (droga nr 5 i 342) mogą być wykorzystane do rozwoju gminy i lokalizacji obiektów

o zróżnicowanej funkcji (motele, domy handlowe, obiekty rekreacji). Planuje się przekształcenie lądowiska

w lotnisko i realizację obiektów związanych z obsługą ruchu lotniczego. Lokalizacja lotniska wpływa na

ograniczenie wysokości obiektów realizowanych w bliskiej odległości od niego. Na rysunku STUDIUM-

UWARUNKOWANIA oznaczono istotne informacje dotyczące lądowiska – zasięg wyznaczonych

powierzchni ograniczających całkowitą wysokość zabudowy rozumianych jako granica terenu,

w którym obowiązuje ograniczenie wysokości obiektów budowlanych: budynków oraz budowli nie

będących budynkami, a także drzew, uzależnione od odległości od krawędzi pola wzlotów na lądowisku.

Nieprzekraczalne wysokości określone są na rysunku jako rzędne podane w metrach nad poziomem morza

(m npm.). Wartość rzędnej oznacza, że jest to maksymalna całkowita dopuszczalna wysokość obiektów

w obrębie tej strefy . Wymagane ograniczenia dotyczą obiektów do od poziomu ziemi na polu wzlotów

do 163m.npm. lub 223m.npm.

13.1.7. Komunikacja rowerowa

Występuje kilka ścieżek rowerowych tworzących system zwartych dróg do komunikacji rowerowej.

Główne ścieżki przebiegają poprzez zewnętrzne miejscowości gminy, do najważniejszych z nich należą

szlaki rowerowe rozpoczynające swój poza granicami gminy i biegnące przez takie miejscowości jak Psary,

Szymanów, Szewce, Ozorowice, Ostrzeszów, Piotrowiczki. Drugim z ważniejszych szlaków rowerowych

należy ścieżka przebiegające przez miejscowości Psary, Kryniczno, Malin, Małe Siedliczek, Pierwoszów,

Wysoki kościół, Machnie.

13.1.8. Komunikacja piesza

Niedostateczna ilość chodników w terenach zabudowanych.

13.1.9. Szlaki turystyczne

Przez gminę przebiegają szlaki turystyczne: żółty Wrocław -2401-y, oraz niebieski Wrocław -282-n.

13.2. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

13.2. 1. Zaopatrzenie w wodę

Wszystkie wsie w gminie są zwodociągowanie ze źródeł położonych na terenie gminy.

Wodociągi

Odbiorcy wody wodociągowej z terenu gminy Wisznia Mała na dzień 31.12.2007 r. zaopatrywani

są z trzech wodociągów tj.:

- wodociągu grupowego Wisznia Mała,

- wodociągu zbiorowego Psary,


86

- wodociągu zbiorowego Kryniczno.

Wodociąg grupowy Wisznia Mała

Ujęcia wody pitnej dla wodociągu grupowego „Wisznia Mała” znajdują się w obrębie Wisznia Mała.

Na ujęcie to składają się następujące studnie wiercone z utworów czwartorzędowych:

studnia nr 1z o głębokości 25,4 m, wydajność 50 m3/ h,

studnia nr 1bis (odwiert 1995 r.) o głębokości 26 mb i wydajności 50 m3/h,

studnia nr 2z (odwiert w 1999 r.) o głębokości 24 mb i wydajności 18 m 3 /h.

Z ujęć woda podawana jest za pomocą pomp głębinowych do dwóch zbiorników wyrównawczych

o konstrukcji żelbetowej o pojemności 150 m3 każdy, zlokalizowanych w obrębie wsi Machnice,

a następnie po dezynfekcji preparatem JASOL-SOLID podawana jest do sieci i rozprowadzana

grawitacyjnie do następujących miejscowości : Wisznia Mała, Pierwoszów, Ligota Piękna, Malin,

Ostrzeszów, Ozorowice, Szewce.

Do poniższych miejscowości woda doprowadzana jest za pomocą zbiornika hydroforowego: Machnice,

Wysoki Kościół, Piotrkowiczki, Mienice.

Dla wodociągu grupowego Wisznia Mała dokonano odwiertu studni głębinowych z utworów

czwartorzędowych w obrębie wsi Machnice.

studnia nr S-I (odwiert 2000 r.) o głębokości 97,0 mb i wydajności 9,0m3 /h ,

studnia nr S-II (odwiert 2000 r.) o głębokości 103,0 mb i wydajności 19,5 m3/h.

Studnie mogą pracować łącznie z wydajnością 28,5 m3/h.

Studnie z tego ujęcia nie są włączone do eksploatacji ze względu na brak uzbrojenia. Woda ze studni S-1

i S-II zawiera ponadnormatywne ilości związków żelaza i manganu w związku z tym istnieje konieczność

budowy urządzeń do uzdatniania wody.

Wodociąg zbiorowy Psary

Wodociąg zbiorowy Psary w wodę zasilany jest z gminnej Stacji Uzdatniania Wody, zlokalizowanej

w miejscowości Psary, przy ul. Wolności.

Ujęcia wody znajdują się na terenie SUW i obejmują 3 studnie głębinowe o następujących parametrach :

studnia nr 1 o głębokości 32,5 m i wydajności 35, 0 m3 /h ,

studnia nr 2 o głębokości 29,5 m i wydajności 25,0 m3/ h ,

studnia nr 1 AW o głębokości 32,5 m. i wydajności 29,0 m3/h.

Praca studni sterowana jest automatycznie tak by z ujęcia wydobywano łącznie 40 m3/h i 705,0 m3 na dobę.

Łącznie na terenie SUW gromadzone jest 200 m3 wody czystej.

Wodociąg zbiorowy Psary zasila w wodę następujące miejscowości: Psary, Szymanów, Krzyżanowice.

Wodociąg zbiorowy Kryniczno

Wodociąg zbiorowy Kryniczno, zasilany jest z gminnej Stacji Uzdatniania Wody zlokalizowanej

w obrębie wsi Kryniczno. Ujęcia wody dla tego wodociągu znajdują się na terenie SUW i obejmują

2 studnie głębinowe o następujących parametrach:

studnia nr 1-AW o głębokości 30 m i wydajności 7,7 m3/h,

studnia nr 2 o głębokości 31 m i wydajności15,0 m3/h.

Zatwierdzone zasoby wodne na tym ujęciu wynoszą 15,0 m 3/h oraz 192,0 m3 na dobę. Praca studni

sterowana automatycznie-naprzemiennie. Łącznie na terenie SUW gromadzone jest 100 m3 wody czystej.

Woda poddawana jest dezynfekcji za pomocą preparatu JASOL-SOLID. Wodociąg zbiorowy Kryniczno

zasila w wodę następujące miejscowości: Kryniczno, Rogoż.

Lp Nazwa wodociągu Ilość gospodarstw domowych Długość sieci (mb)

1. Wodociąg grupowy Wisznia Mała 1 917 92 564,5

2. Wodociąg zbiorowy Psary 613 34 542,0

3. Wodociąg zbiorowy Kryniczno 194 13 806,0

4. RAZEM 2 724 140 912,5

Tabela nr 47. Łączna długość sieci wodociągowej na dzień 31.12.2007r.


87

W miejscowości Pierwoszów na działce nr ew. 260/1 ustanowiono strefę ochrony bezpośredniej dla studni

wierconej ujmującej wody podziemne z utworów czwartorzędowych o wymiarach 8,0m x 8,0m (decyzja

Starosty Trzebnickiego nr OS-6223/2-5/2007 z dnia 16.07.2007 r.).

Sposób zagospodarowania gminnych wodociągów

Eksploatacją wodociągów gminnych zajmuje się Rejonowy Związek Spółek Wodnych w Trzebnicy.

Zakład ten prowadzi sprzedaż wody, bieżącą konserwację, naprawy i eksploatację Stacji Uzdatniania

Wody.

Stacje Uzdatniania Wody i Hydrofornie

Na terenie gminy występują obiekty zlokalizowane w miejscowościach:

1) Wysoki Kościół - hydrofornia dla wodociągu grupowego Wisznia Mała ,

2) Psary - Stacja Uzdatniania Wody dla wodociągu zbiorowego Psary,

3) Kryniczno - Stacja Uzdatniania Wody dla wodociągu zbiorowego Kryniczno.

13.2.2. Kanalizacja sanitarna

Lp

. Miejscowość Pomp.

Ilość

gosp.

dom

Lokalizacja Długość Ø

200 mb

długość

tłocznej

mb

Przyłącz.

[mb]

Ilość

przyłączy

Razem

długość sieci

1 2 3 4 5 6 7 9 10 11

1 Strzeszów PS-6 245 wieś 3582 1264 1675 123 6521

PS-7 8 osiedle 1000 900 160 8 2060

2

PS-1 28 Stawowa, Sportowa 1018 446,5 28 1464,5

16 Leśna 425 0 321 16 746

5 Leśna 84 0 97 5 181

PS-2 12 Strzeszowska 762 708 246 12 1716

Wisznia Mała 29 Szkolna Leśna 890 323 708 29 1921

31 Wąska Szkolna

Parkowa 1137 565 29 1702

15 Szkolna 525 256 15 781

1 Szkolna 72 9 1 81

3

PS-1 1 Modrzewiowa 87 14 1 101

14 Akacjowa 333 178,5 14 511,5

Ligota Piękna PS-3 70 Na Kolonii Wąska

Główna 1661 1014 1428,5 68 4103,5

19 Sportowa Leśna 1051 485 19 1536

7 Na Kolonii 193 121 7 314

6 Główna 249 112 6 361

4 Cicha 189 48 4 237

17 Jaśminowa

Letniskowa 545 246 17 791

16 Fiołkowa,Różana,K

ręta 513 154 16 667

1 Kręta 255 6 1 261

Jaśminowa 30 0 0 30

1 Osiedlowa 97 20 1 117

1 Osiedlowa 64 5 1 69

8 Fiołkowa 113 62 8 175

4 Fiołkowa 82 34 4 116

Jaśminowa 67 0 0 67

Osiedlowa 40 0 0 40

OGÓŁEM 559 15064 4209 7397,5 551 26433,5

Tabela nr 48. Długość kanalizacji sanitarnej Gminy Wisznia Mała na dzień 31.12.2007 r.

Oczyszczalnia ścieków

W Strzeszowie, funkcjonuje mechaniczno – biologiczno - chemiczna oczyszczalnia ścieków komunalnych

o wydajności 500 m3/dobę, która została oddana do eksploatacji w 1998r. Obecne obciążenie oczyszczalni

wynosi 250 m3/dobę. Do oczyszczalni odprowadzane są ścieki z miejscowości Strzeszów, Wisznia Mała

i Ligota Piękna oraz odpady płynne z terenu całej gminy dowożone wozami asenizacyjnymi do stacji

zlewnej fekalii urządzonej na terenie oczyszczalni. Końcowym odbiornikiem ścieków oczyszczonych jest

potok Ława.

Oprócz w/w oczyszczalni na obszarze gminy funkcjonują 32 oczyszczalnie przydomowe.


88

Eksploatację Oczyszczalni Ścieków we wsi Strzeszów prowadzi Rejonowy Związek Spółek Wodnych

w Trzebnicy. Bezpośrednio na oczyszczalnię dopływają ścieki z miejscowości Strzeszów, Wisznia Mała,

(ulice Strzeszowska, Sportowa, Stawowa, część Szkolnej i Leśnej) oraz dowożone są wozami

asenizacyjnymi z terenu całej gminy Wisznia Mała.

13.2.3. Usuwanie i unieszkodliwianie odpadów

Na terenie gminy, w miejscowościach Piotrkowiczki i Mienice, zlokalizowane są dwa składowiska

odpadów innych niż niebezpieczne i obojętne. Ponad 90% gospodarstw domowych gminy zaopatrzonych

jest w pojemniki na odpady stałe. Zezwolenia na świadczenie usług w zakresie odbioru odpadów

komunalnych z terenu Gminy Wisznia Mała posiadają następujące firmy:

1. Wrocławskie Przedsiębiorstwo Oczyszczania Alba Spółka Akcyjna,

2. Usługi Komunalne Wodnik Sp. z o. o.,

3. SITA Wrocław Sp. z o. o.,

4. SULO Polska Sp. z o. o.,

5. Przedsiębiorstwo Higieny Komunalnej TRANS-FORMERS Wrocław Sp. z o. o.

Od 2003 roku rozpoczęto segregację odpadów (plastik, szkło) poprzez ustawienie pojemników

w każdej miejscowości. Obecnie na terenie gminy jest prowadzona selektywna zbiórka odpadów

w systemie pojemnikowym. Odpady ulegające biodegradacji w przypadku zabudowy jednorodzinnej

i zagrodowej proponuje się kompostować w ogródkach przydomowych, natomiast w zabudowie

wielorodzinnej w systemie pojemnikowym. Duże pojemniki do segregacji odpadów 72, w tym:- 35

pojemników na szkło,- 38 pojemników na plastik są w każdym sołectwie. Zebrane w ten sposób odpady

poddawane są recyklingowi.

Obecnie odpady składowane są na składowisku w Mienicach w odległości ok. 500m od najbliższych

zabudowań. Teren charakteryzuje się niskim poziomem wód gruntowych. Nie prowadzi się zorganizowanej

segregacji odpadów, co niestety przyspiesza jego zapełnienie. Zostało ono otwarte w kwietniu 2004 r.

Ma powierzchnię ok. 4 ha. Kwatera składowiskowa odpadów na dzień dzisiejszy zapełniona jest

w ok. 10%. Jest przygotowana na 10 lat eksploatacji.

13.2.4. Zaopatrzenie w energię elektryczną

13.2.4.1. Elektroenergetyczna sieć dystrybucyjna

Przez obszar gminy przebiegają 4 linie napowietrzne wysokiego napięcia o charakterze dystrybucyjnym z kierunków: linia 110 kV (s-127) Oborniki Śl. – Pasikurowice; linia 110 kV (s-128) Milicz – Pasikurowice. linia 110 kV (s-130) GPZ R-3 Pasikurowice - GPZ R-151 Wołów; rok budowy 1974-1976, linia

napowietrzna wykonana na typowych konstrukcjach kratowych typu S24 i OL24 linia 110 kV (s-131) GPZ R-15 "Rokita" - GPZ R3 Pasikurowice - rok budowy 1974, linia

napowietrzna wykonana na typowych konstrukcjach kratowych typu SL24 i Trasa powyższych linii przebiega pomiędzy miejscowościami Ligota Piękna i Malin. Na terenie gminy EnergiaPro posiada rozległą sieć średniego napięcia. z kierunku R-159 (Trzebnica) L-156 o napięciu 20 kV; z kierunku GPZ Psie Pole L-156 o napięciu 20 kV; z kierunku Oborniki Śl. 20 kV L-107 i L-146 przez linię L-16.

Są to głównie linie napowietrzne z przewodami gołymi 20 kV w większości typu 3xAFL6-70 mm2 w mniejszym stopniu (na terenach wiejskich oddalonych znacznie od GPZ Trzebnica) typu 3xAFL6-35mm2 w systemie trój przewodowym w układzie trójkątnym i płaskim. Linie te budowane były na przełomie lat 1970-2004. Wcześniejsze wykonania opierały się o typowe rozwiązania na żerdziach żelbetowych typu ŻN i BSW. Obecnie linie budowane są w oparciu o żerdzie wirowane typu E lub EPV ELV a tylko słupy przelotowe wykonywane są na bazie słupów BSW. Część linii napowietrznych SN na terenach osiedli mieszkaniowych jest okablowana. Są to linie kablowe SN typu YHAKXS1x120mm2. Na terenach wiejskich odbiorcy zasilani są głównie liniami nN napowietrznymi zarówno w wykonaniu gołym jak i izolowanym o przekroju żył 35-70 mm2. Ponadto na terenach nowych osiedli mieszkaniowych finalni odbiorcy zasilani są z sieci nN w wykonaniu kablowym typu YAKY4x120mm2 i YAKY4x240mm2. Na terenie gminy jest zlokalizowanych 74 stacji transformatorowych, 33 stacje słupowe oraz 28 wnętrzowych, w tym 14 znajduje się w rękach prywatnych. 6 stacji jest obecnie w budowie.


89

Rodzaj linii Wykonanie

Linia kablowa Linia napowietrzna Ogółem

Linie 110 kV - 18,5 18,5

Linie 20 kV 8,7 60,8 69,5

Linie nN 30,8 58,9 89,7 Tabela nr 49. Zestawienie ilościowe linii energetycznych na terenie gminy Wisznia Mała w km na 1 tor.

13.2.4.2. Elektroenergetyczna sieć przesyłowa

Na terenie gminy znajduje się fragment linii elektroenergetycznej o napięciu 400 kV relacji Pasikurowice-Czarna pracującej w krajowym systemie elektroenergetycznym sieci przesyłowej, wzdłuż której należy nadal uwzględniać pas technologiczny o szerokości 100 metrów (po 50 metrów od osi linii w obu kierunkach), dla którego obowiązują ograniczenia zagospodarowania i użytkowania jego terenu. Dla terenów znajdujących się w pasie technologicznym obowiązują następujące ustalenia: - nie należy lokalizować budynków mieszkalnych i innych przeznaczonych na stały pobyt ludzi. W indywidualnych przypadkach, odstępstwa od tej zasady może udzielić właściciel linii, na warunkach przez siebie określonych, - należy uzgadniać warunki lokalizacji wszelkich obiektów z właścicielem linii, -nie należy sadzić roślinności wysokiej pod linią i w odległości od osi linii po 22 metry w obu kierunkach, - teren w pasie technologicznym linii nie może być kwalifikowany jako teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową ani jako teren związany z działalnością gospodarczą (przesyłową) właściciela linii, - wszelkie zmiany w kwalifikacji terenu w obrębie pasa technologicznego linii i w jego bezpośrednim sąsiedztwie powinny być zaopiniowane przez właściciela linii, - zalesienia terenów rolnych w pasie technologicznym mogą być przeprowadzone w uzgodnieniu z właścicielem linii, - lokalizacja budowli zawierających materiały niebezpieczne pożarowo, stacji paliw i stref zagrożonych wybuchem oraz konstrukcji wysokich w bezpośrednim sąsiedztwie pasów technologicznych wymaga uzgodnienia z właścicielem linii.

13.2.5. Zaopatrzenie w energię cieplną

Na obszarze gminy istnieje kotłownia dla osiedla w Strzeszowie , w pozostałych miejscowościach nie

istnieją urządzenia i obiekty systemów centralnego ogrzewania. Funkcjonuje jedynie kilka kotłowni

(głównie na opał stały) dla potrzeb pojedynczych obiektów. Ogrzewanie zabudowy mieszkalnej oparte jest

na indywidualnych źródłach ciepła opalanych węglem, koksem, gazem przewodowym, gazem płynnym,

olejem opałowym i energią elektryczną. Jest to uwarunkowane głównie rozproszonym charakterem

zabudowy – tworzenie lokalnych układów ciepłowniczych o większej mocy nie jest rozwiązaniem

ekonomicznym. Podstawowym paliwem jest węgiel, często o niskiej jakości, stosuje się również olej

opałowy i gaz.

13.2.6. Zaopatrzenie w gaz

Przez obszar gminy przebiegają gazociągi wysokiego ciśnienia:

1.gazociąg przesyłowy relacji Wrocław-Obwodnica Północna o średnicy nominacyjnej

DN 200,

2.gazociąg przesyłowy relacji Wrocław-Obwodnica Północna odg. Rogóż-Psary o średnicy nominalnej DN

150,

3. odgałęzienie w/c/ do stacji redukcyjno-pomiarowej Psary o średnicy nominalnej DN 65,

4. stacja redukcyjno-pomiarowa Psary,

5. odgałęzienie w/c do stacji redukcyjno-pomiarowej Rogoż o średnicy nominalnej DN 80,

6. stacja redukcyjno-pomiarowa Rogoż.

7 z 16 miejscowości gminy ma dostęp do gazu sieciowego. Zaopatrzenie w gaz odbywa się w następującym

układzie grup miejscowości:

miejscowości Rogoż, Kryniczno, Ligota Piękna i Malin: poprzez stację redukcyjno-pomiarową

o przepustowości Qmax = 1 000m3/h w Rogożu, z możliwością zwiększenia;

miejscowości Psary, Szymanów, Krzyżanowice: poprzez stację redukcyjno-pomiarową

o przepustowości Qmax = 3 000m3/h w Psarach, z możliwością zwiększenia.


90

Długość czynnej sieci gazowej na terenie gminy Wisznia Mała wynosi 56,6 km a liczba przyłączy 1.136.

Odbiorcy sieci stanowią 21% ogółu ludności. Pozostały obszar gminy zaopatrywany jest w gaz płynny

w butlach, z zastosowaniem do celów użytkowych głównie w kuchniach domowych.

2004 2005 2006

Długość czynnej sieci gazowej ogółem w km 54,2 55,7 56,6

Czynne połączenia do budynków mieszkalnych (szt.) 1 027 1088 1 136

Zużycie gazu na ogrzewanie mieszkań w tyś. m3 771,1 838,7

Ludność korzystająca z sieci gazowej 1 568 1 612 1 673

Tabela nr 50. Sieć gazowa – lata 2004-2006

Dla sieci gazowej wysokiego ciśnienia (PN 6,3MPa) obowiązują następujące strefy ochronne:

L.p. Rodzaj obiektu terenowego Średnica DN≤300 Ciśn.

PN 6.3MPa Licząc od gazociągu do:

1. Zespoły wiejskich bud. mieszkalnych o zwartej

zabudowie 25,0m

linii zwartej zabudowy

2. Budynki użyteczności publicznej 35,0m granicy terenu

3. Budynki mieszkalne zabudowy jedno

i wielorodzinnej 20,0m

rzutu budynku

4. Wolnostojące budynki niemieszkalne 15,0m rzutu budynku

5. Zakłady przemysłowe 25,0m granicy terenu

6. Parkingi 20,0m granicy terenu

Tabela nr 51. Strefy ochronne od sieci gazowej podwyższonego ciśnienia

Strefa ochronna sieci gazowej podwyższonego ciśnienia, której lokalizację pokazano na rysunku studium

stanowi obszar, w którym operator sieci gazowej jest uprawiony do zapobiegania działalności mogącej

mieć negatywny wpływ na jej trwałość i prawidłową eksploatację. W związku z czym, ustala się obowiązek

uzgadniania z operatorem sieci gazowej, lokalizacji obiektów wzdłuż strefy ochronnej oraz sposobu jej

zagospodarowania.

13.2.7.Telekomunikacja

Jedynym operatorem telefonicznej sieci przewodowej na terenie gminy jest Telekomunikacja Polska S.A.

a łączna liczba abonentów wynosiła 1 715 na koniec w 2001 roku.

Parametry sieci

Część komutacyjna składa się z trzech koncentratorów wyniesionych elektronicznych central cyfrowych,

oferujących szereg usług telekomunikacyjnych (m.in. cyfrową telefonię ISDN, pocztę głosową i inne usługi

dodatkowe central cyfrowych). Sieć miejscowa pokrywa większość obszaru gminy. Została zbudowana

w większości w latach 1997-98 i spełnia wszystkie wymagane parametry.

Na terenie gminy zainstalowanych jest 5 PAS w następujących miejscowościach: Wisznia Mała, Psary,

Szewce, Strzeszów, Szymanów. Za najważniejsze czynniki ograniczające rozwój przewodowej sieci

telekomunikacyjnej na obszarze gminy należy uznać długotrwałość procedur związanych z uzyskiwaniem

pozwoleń na budowę oraz trudności związane z uzyskaniem pozwoleń na przeprowadzenie sieci

telekomunikacyjnej przez prywatne grunty.

Na obszarze całej gminy istnieje sieć telekomunikacyjna w postaci linii kablowych podziemnych

i napowietrznych oraz linii kablowych w kanalizacji teletechnicznej. Istnieje 6 masztów telefonii cyfrowej

w miejscowościach : Kryniczno, Ligota Piękna, Wysoki Kościół, natomiast nie ma firmy,

która zajmowałaby się zakładaniem Internetu, tworzeniem sieci lokalnej.


91

14. UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z WYSTĘPOWANIEM ZADAŃ

SŁUŻĄCYCH REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW

PUBLICZNYCH

Na terenie gminy występują lub będą występowały inwestycje wykraczające funkcjonalno – przestrzennymi

powiązaniami poza teren gminy.

14.1. W ZAKRESIE KOMUNIKACJI KOLEJOWEJ

Reaktywacja linii kolejowej Wrocław- Trzebnica wraz z nowymi przystankami w Rakowie

i Pierwoszowie.

14.2. W ZAKRESIE UKŁADU KOMUNIKACJI KOŁOWEJ

budowaautostradowej obwodnicy miasta Wrocławia (wraz z łącznikiem do istniejącej drogi krajowej

nr 8),

budowa drogi ekspresowej S-5 w kierunku na Poznań (etap I - obejścia wsi Psary, Kryniczno,

Wisznia Mała, Ligota Piękna, etap II – budowa nowej trasy po zachodniej stronie Trzebnicy)

pozostawienie rezerwy terenowej,

budowa nowej drogi gminnej łączącej Wrocław- Węzeł Pawłowicki z trasą drogi wojewódzkiej 342

w rejonie Szewc,

uzyskanie docelowo parametrów klasy GP dla drogi krajowej nr 5 na całym jej przebiegu, budowa

poszerzonych i utwardzonych poboczy na całej długości pomiędzy Wrocławiem a Trzebnicą, budowa

pasów ruchu wolnego w rejonie Wysokiego Kościoła;

podniesienie parametrów technicznych dróg powiatowych do V względnie VI klasy oraz dróg

gminnych do VI lub VII klasy.

14.3. W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

budowa całościowego systemu gospodarki odpadami na podstawie „planu gospodarki odpadami

województwa dolnośląskiego;

uwzględnienie wzdłuż linii elektroenergetycznych o napięciu 110 kV i 400kV obszaru ograniczonego

użytkowania z racji oddziaływania pola elektromagnetycznego.

dalsza sukcesywna budowa ujęć, stacji uzdatniania i sieci wodociągowej oraz koordynację

wodociągowania wsi z budową sieci kanalizacyjnej we współpracy z Gminą Wrocław;

dalsza sukcesywna budowa sieci kanalizacyjnej zgodnie z koncepcją kanalizowania wsi w gminie

we współpracy z Gminą Wrocław;

dalsze sukcesywne gazyfikowanie wsi w gminie;

sukcesywne przechodzenie przy ogrzewaniu indywidualnym z opału stałego na opalanie gazem,

olejem opałowym lub energia elektryczną;

realizacja linii radiowej relacji SLR Wrocław Karkonoska – RON Trzebnica;

14.4. W ZAKRESIE GOSPODARKI WODNEJ I OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ

budowa kanału ulgi wzdłuż rzeki Widawy ;

wprowadzenie zakazu zabudowy wałów, międzywala i terenów przy wale oraz tworzenia ogrodów

w tym obszarze;

budowa nowych zbiorników do hodowli ryb, retencji i celów gospodarczych;

zwiększenie przepustowości istniejących koryt i kanałów.

14.5. W ZAKRESIE OCHRONY ZASOBÓW MINERALNYCH ORAZ GOSPODARKI

KOPALINAMI

prowadzenie sukcesywnej rekultywacji obszarów zdegradowanych w wyniku działalności górniczej; minimalizacja negatywnych oddziaływań eksploatacji kopalin użytecznych na środowisko

przyrodnicze i środowisko człowieka.

14.6._W ZAKRESIE OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO

utworzenie Obszarów Ochrony Krajobrazu ‘Wzgórza Trzebnickie” oraz „Dolina Widawy”.


92

14.7. W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY SPOŁECZNEJ

wyznaczenie terenów pod nowe budownictwo mieszkaniowe na obszarze całej gminy;

koncentracja zróżnicowanej sieci handlowo – usługowej w gminnym ośrodku usługowym;

zapewnienie odpowiednich warunków kształcenia dzieciom i młodzieży w zakresie zaplecza

socjalnego i sportowo-rekreacyjnego;

zapewnienie mieszkańcom gminy dostępu do różnorodnej działalności placówek kultury;

stworzenie właściwych warunków opieki zdrowotnej ludności.

14.8. W ZAKRESIE OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO

wprowadzenie dolesień dla stworzenia korytarza ekologicznego pomiędzy projektowanym

obszarem chronionego krajobrazu „Dolina Widawy”, a projektowanym obszarem chronionego

krajobrazu „Wzgórza Trzebnickie”;

uzgadnianie przebiegów korytarzy ekologicznych z sąsiednimi gminami.

14.9. W ZAKRESIE OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO

dążenie do odbudowy i rewaloryzacji zabytków architektury i budownictwa;

prowadzenie polityki sprzyjającej ochronie środowiska kulturowego polegającej m.in. na :

powiązaniu dawnych zespołów pałacowo – parkowych z pełnieniem nowych funkcji nie

kolidujących z ich pierwotnym przeznaczeniem,

wykorzystanie i eksponowanie w układach przestrzennych oraz sylwetach miejscowości zachowane

dominanty architektoniczne i krajobrazowe, a także odtwarzaniu tego typu zniszczone obiekty

zabytkowe,

zwracanie szczególnej uwagi na potrzebę obejmowania rewaloryzacją nie tylko zabytków

architektury ale, w powiązaniu z nimi, zieleni komponowanej w formie parków, ogrodów, alei,

szpalerów itp.

przeciwdziałanie, niekorzystnej z punktu widzenia układu przestrzennego, parcelacji kompleksów

zabytkowych,

unikanie rozdzielania zabudowań zabytkowych od związanego z nim areału, stanowiącego zaplecze

kompozycyjne i funkcjonalne,

preferowanie w nowowznoszonych obiektach budowlanych tradycyjnych w rejonie form

architektonicznych.

14.10. W ZAKRESIE TURYSTYKI I WYPOCZYNKU

podjęcie działań zmierzających do utrzymania istniejących szlaków turystycznych,

przystosowanie dla potrzeb turystyki wodnej szlaku kajakowego rzeki Widawy,

zagospodarowanie dla celów rekreacyjnych lasów w północnej części gminy.

14.11. W ZAKRESIE GOSPODARKI ROLNEJ

wykorzystanie gleb dobrej jakości do upraw rolniczych;

położenie nacisku na pielęgnację istniejących i wprowadzenie nowych zadrzewień śródpolnych

i przydrożnych.

14.12. W ZAKRESIE AKTYWIZACJI GOSPODARCZEJ GMINY

utworzenie strefy aktywności gospodarczej w powiązaniu z istniejącą drogą nr 5 i projektowaną

drogą zbiorczą gminną,

rozwój i wykorzystanie lotniska sportowego w Szewcach do celów rekreacyjnych, komercyjnych

i gospodarczych.

ujednolicony tekst studium › geo › pdf › uwarunkowania_2019.pdf · ustawa z dnia 27 marca...

Documents