. c.. ~:.l .

.-'...~."i ..••.

'}':~;;.:.~';~.•.. :' r· ~.

.~,~.':

. f •••••• " , • • • ~~(

. "i '

. - "'." .'~-'

UGOVOR 0 KUPOPRODAJIAPARTMANA

", ~'~kljucen 07.11.2006 godine izmedu ugovomih strana:

1. Bosnalijek d.d. iz Sarajeva, ul. Jukieeva broj 53, koga zastupa direktorEdin Arslanagie, zastupan po "Brstanica" d.o.o. iz Sarajeva po punomoeibrotS84/05 od 11.02.2005.god. (u daljem tekstu: Prodavae)

2. Alit (Mirsad) Esina iz Sarajeva, uliea Envera Sehoviea broj 46,JMB 09pllt;n~1177f57, br. L.K. 05BSG7352 (u daljem tekstu: Kupae)

J. PREDMET UGOVORA

Clan 1.

Predmet Ugovora je kupoprodaja apartmana u apartmanskom naselju BabinDo na Bjelasnici, opstina Trnovo, koji je izgraden na zemljistu oznacenom kaok.c. broj: 3102/7, K.O. Presjenica.

Clan 2.

Prodavae prodaje a Kupac kupuje apartman oznacen kao Tip - B1, loeiran uNizu - B2, broj apartmana 26, povrsine 59,83 m2

, zajedno sa pripadajueimzajednickim dijelovima i uredajima i pripadajueim zemljistem ispodapartmana, izgraden po principu "kljuc u ruke", opremljen cajnom kuhinjom,kupatilom, kaminom i plinskim bojlerom za grijanje.

Apartman se sastoji od:

Sprat:kuhinja povr~ine 25,87 m2

k . v· ...., 15 2P 1 we povrsme .), m- hodnik povrsine 2,] 6 m2

srepeniste povrsine l,67 m2

balkon povrsine 2,82 m2

ukupno: 35,67 m2

Potkrovlje:soba povrsine 24, 1b 111

2

..,ukupno: 24,16 m-

Ukupna povrsina apartmana B2-26 je 59,83 m2.

Na osnovu vazecih Zakonskih propisa 0 obraeunu korisne neto stambenepovrsine (JUS U.C2.1 00, SL.LIST SFRJ br. 3/1966; dopuna SL.NOVlNEGRADA SARAJEV A br. 20 od 1989.god.) otvorene terase obraeunavaju se sakoeficijentom 0,25, tako da povrsina balkona koja ee biti upisana u sudskeknjige obraeunata je sa ovim koeficijentom.

Eventualna manja odstupanja u povrsini apartmana do kojih je doslo prilikomizvoaenja radova nemaju uticaja na ugovorenu vrijednost apartmana i njegovu

'V. "', •.povrsmu. .Kao manja odstupanja smatrati ee se razlika od ± 2% od ugovorene povrsine.

Osnova apartmana je sastavni dio ovog Ugovora, te ee s1uziti u svrhu uknjizbevlasnistva nad istim.

II. PRODAJNA CIJENA

Clan 3.

Prodajna cijena apartmana iznosi 181.860,00 KM(slovima: stotinuosamdesetjednahiljadaosamstotinasezdeset KM i 00 /100 KM).

Po osnovu CIA stay 3. taeka 4. ZPDV (S1.g.9/05), C1.8 Pravilnik-a (S1.g.BiHbr.52/05), PDV u iznosu od 17% nije obraeunat na gore iskazanu prodajnucijenu, te je osnovica za obraeun PDV-a utvraena u skladu sa CI.135. stay 3•.'Pravilnika-a 0 primjeni ZPDV (Sl.g.BiH br.52/05).

Clan 4.

U prodajnu cijenu uraeunati su troskovi uplanjenja, etaziranja uknjizenjaapartmana na Prodavca.

U skladu sa vazeeom zakonskom regulativom, na dan potpisa ovog Ugovora, priuknjizbi nekretnine sa Prodavca na Kupca, Kupac je osloboaen poreza napromet nekl-etnina.

------------

III. PLACANJE

Clan 5.

Kupcu se odobrava popust na iskazanu prodajnu cijenu u iznosu od 18,62 %(33.860,00 KM), na slijedeei nacin :

PRODAJNA CIJENA- POPUST NA PRODAJNU CIJENU

NETO PRQDAJNA CIJENAf"· ••

181.860,00 KM33.860,00 KM

148.000,00 KM

Osnovica za obracun PDV utvrdena je u skladu sa (:1.3. stay 2. ovog Ugovora,sto znaCi da je neto prodajna cijena sa uracunatim PDV, a sto je iskazano naRacunu za predmetni apartman.

Neto prodajnu cijenu u iznosu od 148.000,00 KM (slovima:stotinucetrdesetosamhiljada KM i 00/100 KM) za predmetni apartman Kupac jeobavezan platiti u roku od 5 (pet) dana od dana potpisa ovog Ugovora natransakcijski racun zastupnika Prodavca "Brstanica" d.o.o. SarajevoBroj racuna je 306-031-00001272-67 otvoren kod poslovne banke Hypo AJp('-Adria- Bank d.d. Mostar, sa naznakom "za kupovinu apartmana po Ugovorubroj 09/06".

IV. PRIMOPREDAJA

Clan 6. ."

Primopredaja apartmana ee se izvrsiti zapisnicki izmedu Prodavca i Kupca i pojedan potpisan i ovjeren zapisnik 0 primopredaji apartmana pripada svakoj

. .ugovornoJ stram.

v. GARANCIJE

Clan 7.

Prodavac garantira Kupcu da je apartman izgraden u svcmu prema projektno-tehnickoj dokumentaciji i propisima i standardima iz oblasti gradenja, te zakvaJitet ugradene opreme u garantnim rokovima Proizvoaacima opreme i toputem Proizvoaaca opreme.

Clan 8.

Garantni rok za izvedene radove i ugrac1ene materijale iznosi 2 (dvije) godine oddavanja odobrenja za upotrebu apartmana, a za stabilnost i hidroizolacijegarantni rok je 10 (deset) godina.

Za ugrac1enu opremu i urec1aje garanClja traje prema garantnim uslovimaproizvoc1aca opreme i urec1aja.

VI. ZA VR~NE ODREDBE

Clan 9.

Prodavac odnosno Zastupnik ec izvrsiti uplanjenje, etaziranje i uknjizbu poovjerenom elaboratu etaziranja na Prodavca.

Dalji prenos na ime vlasnika je obaveza svakog kupca apartmana pojedinacno.

Clan 10.

Prodavac je saglasan da se bez njegove dalje saglasnosti Kupac moze uknjizitikao vlasnik 1/1 na apalirnanu (CLAUSULA INTABULANDI).

Clan 11.

Ovaj Ugovor moze se mijenjati sarno pisrnenim Anex-om potpisanirn iovjerenim od ugovomih strana.

Clan 12.

Ugovorne strane su saglasne da ee eventualne sporove po OV0111 Ugovorurjesavati medusobnim dogoval alljem.U slucaju da ugovome strane ne postignu dogovor, spor ee se iznijeti prednadJezani sud u Sarajevu.

Clan 13.

.'

Ugovorne strane su saglasne da se za sve sto nije ovim Ugovorom regulisanoprimjenjuju odredbe Zakona 0 obligacionim odnosima i vazeeim propisima izoblasti grac1enja.

I",

Clan 14.

Ovaj Ugovor je saCInJen u 6 (sest) istovjetnih primjerka od kojih svakojugovornoj strani pripadaju po 3 (tri) primjerka.

KUPAC

(). j/ ._iL }1iG{~ kIlt LAlic (Mirsad) EsinaJ~B 0901974177657

Broj: 28/06

. (

I

---------------------------------- - ~ -~ -~~-

.--...~..,..,..,.,...".. • .'J::""=., •• 11 It :' , , .\ .' t' i.. _ d.o.o.

Ul. Ferhadija br. 4/11, SARAJEVO;Id.br. 4200050680006PB 01071054 ;Id.br. mo 200050680006 ;K.Sud Sarajevo UF/I 1961/99

Restoran "Bosnalijek", ul.Jukieeva bL53; Tel. ++ 387 33 220 350 ;Ag.za finansije "Life", ul.Alipasma bL2; 1ell fax. ++ 315733 206 472 ;

Ag.za nekret. i finan. "Trg", ul.Merhemiea trg bL10; Tel. ++ 387 33 262 970,554200,554201; Fax. 262 972;ww"'.brstanica.ba; e-mail: brstanicadoo@bih.net.ba

. "., . I~/_.'.~':-':..~~ _.-~'L~R .~._. /:?i)-t.Bosnalijek d.d. iz Sarajeva, ul. Jukieeva broj 53, koga zastupa direktor EdinArslanagie, zastupan po "Brstanica" d.o.o. iz Sarajeva po punomoei broj584/05 od 11.02.2005.god. (u da1jem tekstu: Prodavac)

1

Alic (Mirsad) Esina iz Sarajeva, ulica Envera Sehoviea broj 46,JMB 0901994177657, br. L.K. 05BSG7352 (u daljem tekstu: Kupac)

zakljuCili su dana 15.11.2006 godine

ANEX br.l uz Osnovni Ugovor 0 kupoprodaji apanmana br.09/06od 07.11.2006 godine

PREDMET:

Clan 1.Ovim Anex-om vrsi se dopuna Osnovnog Ugovora 0 kupoprodaji apartmanabr. 09/06 od 07.11.2006 godine.

Clan 2.Prodavac je saglasan da sc. bez njegove dalje saglasno::.ti Kupac moze uknjiiitikao vlasnik 1/1 na apartmanu (CLAUSULA INTABULANDI).

Clan 3.Svi osta1i clanovi Osnovnog Ugovora 0 kupoprodaji ostaju na snazi.

Clan 4.O\'aj Ane.' br.! Osnovnom Ugo\'oru 0 kupoprod:1ji s:1cll1Jen jc u 6 (scst)istovjetnih primjerka od kojih svakoj ugovomoj strani pripadaju po 3 (tri)primjcrka.

.'

PRODATACBOSNAL1JEK d.

>h~~X":po P-l-JO-o-m-o-Ci~~~,B' rsta nica"

Broj: 51/06

KUPAC

/' .y /-.i (/", /I / .I

/.; .X; / J ,I ILL:",

Alic (Mirsad) EsinaJMB 09019741776~7