udbudsvilkår beauvais- grunden ii - … · ejendommen er omfattet af lokalplanen...

Københavns Kommune udbyder del II af matr. nr. 2208, Udenbys Klædebo Kvarter, København, beliggende Lyngbyvej 97, 2100 København Ø til salg.

Udbudsvilkår

BEAUVAIS-GRUNDEN II

Rovsingegade

Studsgaardsgade

Lyng

byve

j

Lyng

byve

j

November 2015 Sagsnr. 2014-0077582

Henvendelse og spørgsmål herom kan rettes til Lars Møller, på telefon 28 69 33 40

eller på e-mail: [email protected]

Hans KnudsensPlads

II.I.

PlanforholdeneBEAUVAISGRUNDEN ER PLACERET VED HELSINGØRMOTORVEJENS INDKØRSEL TIL KØBENHAVN OG RUMMER STORE POTENTIALER SOM BYPORT. GRUNDEN UDGØRES AF ET OMRÅDE MOD LYNGBYVEJ OG HJØRNET LANGS ROVSINGSGADE OG LIGGER MELLEM VIGTIGE FÆRD-SELSLINJER OG PÅ GRÆNSEN MELLEM DEN TÆTTE OG MERE ÅBNE BY.

Grunden er under udstykning og svarer til ”del II” i udstykningsplanen vedlagt som bilag 1. Efter udstykning forventes ejendommens grundareal at udgøre ca. 8.983 m2.

Beauvaisgrunden IIEjendommen er omfattet af lokalplanen ”Beauvais-grunden II” med tilhørende kommuneplantillæg. Lokalplanen er vedlagt som bilag 2. Formålet med lokalplanen er at udvikle området ved Lyngbyvej, mellem jernbaneterrænet og Rovsingsgade til et attraktivt område med boliger og serviceer-hverv, herunder mulighed for etablering af butikker til pladskrævende varer. Området skal udvikles med en stærk, sammenhængende og grøn, landskabelig karak-ter med en blanding af bløde bakker, flade arealer og en dalsænkning, samt fremstå offentlig tilgængelig.

Ejendommen udgøres af et grundstykke mod Lyngby-vej og hjørnet langs Rovsingsgade, der kan bebygges med op til 20.000 m2 etageareal til serviceerhverv, herunder indtil 5.000 m2 etageareal til butikker med pladskrævende varer. Ejendommen er udlagt som S3*-område og har et krav om friareal til serviceer-hverv på 10 pct. Ejendommen er omfattet af række-følgebestemmelser, den maksimale bebyggelsespro-cent er 225, og den maksimale bygningshøjde er 60 meter.

Erhvervsbebyggelsen skal opføres i 50-60 meters højde ud mod Lyngbyvej for at korrespondere med Kollektivhusets store bygningsvolumen på ca. 50 m. højde på den modsatte side af Lyngbyvej. Mod syd

nedtrappes erhvervsbebyggelsen mod hjørnet ved Lyngbyvej og Rovsingsgade til højder på 24-33 m.Parkeringsdækningen for S3*-området er fastlagt til 1 plads pr. 150 m2 etageareal, dog 1 plads pr. 100 m2 til butikker. Parkering skal placeres i konstruktion, bort-set fra enkelte pladser på terræn.

Friarealer skal etableres, så de fremstår som sammen-hængende for hele området med græs og træbeplant-ning og et stisystem der giver adgang til området og mulighed for at bevæge sig herigennem. Der må ikke opsættes hegn, hverken ud til den private fællesvej eller mod nabomatrikler.

På nabodelen af grunden (”del I”) vil der blive opført almene boliger. Denne del af ejendommen er pt. udbudt blandt de almene boligselskaber.

Udbudsvilkår Beauvaisgrunden II

Illustration af hele Beauvaisgrunden. Del II, som udbydes til salg, omfatter byggefelterne D og E.

Højde 200m

Bredde 500m

Ejer KK

2-2-0-8 del II

Mat.nr

20.000 m2

Potentielle etagemeter

9.000 m2

Areal

Beliggende ved Lyngbyvej/Rovsingsgade

Lokation

ProjektudbuddetTILBUDSGIVER SKAL SOM LED I SIT TILBUD INDLEVERE ET SKITSEPRO-JEKT, SOM PÅ SKITSEPLAN ILLUSTRERER, HVORLEDES TILBUDSGIVER, PÅ GRUNDLAG AF LOKALPLANEN, ”BEAUVAISGRUNDEN II”, MED TILHØ-RENDE KOMMUNEPLANTILLÆG, ØNSKER AT BEBYGGE OG ANLÆGGE EJENDOMMEN EFTER KØBET.

Skitseprojektet skal være egnet til at illustrere og redegøre for bebyggelsens landskabelige og byg-ningsmæssige arkitektur og idé, og skal indeholde en redegørelse for arealdisponeringen, herunder:

• a) Visuel redegørelse (f.eks. diagrammer, snit mv.) for projektets arkitektoniske hovedidé, med hensyn til udformning af landskab i hele lokalplanområdet, samt bebyggelse på grun-den, herunder hvorfor projektet vil blive et arkitektonisk aktiv for området. I den videre bearbejdning af projektet skal erhvervsområ-dets og boligområdets udformning af landska-bet koordineres.

• b) Rumlige illustrationer (evt. med håndteg-ninger), der viser landskabet og bygningen/bygningerne, og hvorledes denne/disse frem-står hhv. fra Lyngbyvej, Rovsingsgade, Hans Knudsens Plads og set fra det nye boligområ-de (lokalplanområdets del I).

• c) Redegørelse for etablering af parkering under landskabet, samt tilkørselsforhold. Ved ønske om etablering af butikker skal der redegøres for etablering af varetransport og lager/varegård, samt kundeparkering.

• d) Redegørelse for strategi om kantzoner, stueetagen (den nederste etage mod det nye terræn) og de nære områder omkring vindu-er, døre, nicher mv. og områdets stiforbindel-ser og øvrige omgivelser.

• e) Redegørelse for disponering og etablering af friarealer, herunder opholdsarealer, stier og

tværgående forbindelser, samt forsinkelse af regnvand og skybrudssikring.

• f) Redegørelse for, hvorledes landskabet by-der på rumlige kvaliteter med en variation af rumlige oplevelser, set for området under ét.

• g) Beskrivelse, evt. med referencefotos, af valg af materialer og farver for bygningens facader.

• h) Redegørelse for arealdisponering samt are-alskema med det samlede bruttoetageareal.

• i) Projektet skal opfylde kravene, der er stillet i ”Miljø i byggeri og anlæg 2010”, og der skal redegøres for hvorledes dette gøres.

PublikationerFølgende publikationer, herunder ”Miljø i Byggeri og Anlæg 2010”, kan hentes på Københavns Kom-munes hjemmeside via disse links:

Arkitekturby København: http://kk.sites.itera.dk/apps/kk_pub2/pdf/694_q7n9dsehOS.pdf

Metropol for mennesker: http://www.dansklys.dk/fileadmin/user_upload/Materials_CLC/Metropol_for_mennesker.pdf

Københavns klimaplan: http://www.kk.dk/da/om-kommunen/indsatsom-raader-og-politikker/natur-miljoe-og-affald/klima/co2-neutral-hovedstad



Miljø i byggeri og anlæg: http://kk.sites.itera.dk/apps/kk_pub2/pdf/684_u93mX48Rkx.pdf

Plads til naturen:http://www.klimatilpasning.dk/media/607082/biokbh.pdf

De som led i købstilbuddene indkomne skitse-projekter forelægges et bedømmelsesudvalg med deltagelse af:

• en ekstern fagdommer• Københavns Kommunes stadsarkitekt• en repræsentant fra Københavns Kommunes

Økonomiforvaltning

Rådgivere for bedømmelsesudvalget er repræ-sentanter fra hhv. Østerbro Lokaludvalg, Om-rådefornyelsen i Skt. Kjelds Kvarter, samt faglige eksperter fra Københavns Kommunes forvaltning.

Udvalget bedømmer skitseprojekterne i forhold til det samlede byggeris arkitektoniske kvalitet og realiseringen af formål og intentioner i lokalplanen ud fra, hvorvidt og i hvor høj grad projektet lever op til følgende:

1. Helhed – bygning og byrum. Udformning af landskab og bebyggelse tager afsæt i belig-genheden ved Lyngbyvej og Rovsingsgade, og landskab og bebyggelse har en indbyrdes æstetisk sammenhæng, også med det nye boligområde mod sydøst. (max. 2 point)

2. Arkitektonisk helhedsgreb - landskab Ud-formningen af terrænet/landskabet byder på rumlige kvaliteter, med en variation af rumlige oplevelser og en visuel og funktionel sam-menhæng i hele lokalplanområdet, herunder strategi for træplantninger, opholdsarealer og adgangsforhold. (max. 2 point)

3. Arkitektonisk helhedsgreb – bygning Bebyg-gelsen har en høj arkitektonisk kvalitet med et nutidigt formsprog, en materialekarakter der tager afsæt i områdets egenart og en formgivning der tager afsæt i lokalplanens indhold og udtryk. (max. 2 point)

4. Mellemskala – arkitektur og vindforhold. Bebyggelsen fremstår med et særegent formsprog hvor der er tænkt i at nedbryde bygningerne i mindre enheder, herunder sikre variationer ved irregulære forskydninger og med indarbejdelse af en bred base, der bl.a. sikrer mod vindturbulens på friarealerne. (max. 2 point)

5. Kantzoner – dialog mellem ude og inde. Bebyggelsens kantzoner (overgange) ud mod byen og ind mod landskabet skal sikre åben-hed og virke imødekommende. Bygningernes stueplan skal tænkes sammen med omgivel-serne i forhold til at etablere indgange, pri-vathed, ophold, menneskelig skala, funktioner inde og ude. (max. 2 point)

6. Byliv – Metropol for mennesker. Projektet skal være med til at understøtte kommu-nens bylivsstrategi hvor der fokuseres på mangfoldighed i byens rum både i forhold til programmering og arkitektonisk udtryk, at flere går mere og flere bliver længere. (max. 2 point)

7. Bæredygtighed. Landskabets og bebyggelsens udformning, med hensyn til bæredygtighed, understøtter kommunens mål om at være en miljømetropol. (max. 2 point)

Udvalget kan således tildele det enkelte tilbud 0-14 point. Der udarbejdes en skriftlig begrun-delse for bedømmelsesudvalgets vurdering og tildeling af point.

Den tilbudte købesum (forudsat at det tilbudte beløb svarer til markedsprisen) i det med skitse-projektet samhørende købstilbud multipliceres herefter med en faktor 0,0239 for hvert point skitseprojektet er tildelt. Heraf følger, at en pointtildeling på hhv. 1, 4 eller 14 point medfører, at den tilbudte købesum multipliceres med hhv. 1,0239, 1,0956 og 1,3346 (maksimum). Det købs-tilbud, som med anførte multiplikation fremstår med den højeste værdi, vil herefter blive indstillet godkendt af Økonomiudvalget og Borgerre-præsentationen som det bedste købstilbud på ejendommen.

Københavns Kommune forbeholder sig ret til publicering af de indkomne forslag.

Interesse for ejendommen


KØBENHAVNS KOMMUNE HAR FORUD FOR UDBUDDET AF EJENDOM-MEN (FORELØBIGT) MODTAGET HENVENDELSE FRA ÉN ERHVERVSDRI-VENDE

Der er udtrykt interesse for ejendommen og muligheden for etablering af op til 5.000 m2 butik til særligt pladskrævende varer. Københavns Kom-mune formidler på forespørgsel dennes kontak-

toplysninger til potentielle budgivere (tilsvarende gælder for lignende henvendelser, i det omfang de interesserede giver tilladelse hertil).

EjendommenDEN TIDLIGERE INDUSTRIELLE PRODUKTION PÅ BEAUVAISGRUNDEN HAR MEDFØRT, AT DER ER KONSTATERET FORSKELLIGE FORMER FOR JORDFORURENING FLERE STEDER PÅ GRUNDEN.

Region Hovedstaden har oplyst, at ejendommen er kortlagt som forurenet jf. bilag 3. Der er tidligere foretaget undersøgelser af ejen-dommens jordbunds- og forureningsforhold, jf. NIRAS rapporterne i bilag 4, 5 og 6.

Som udgangspunkt er forureningerne koncentre-ret i relativt velafgrænsede områder på grunden, jf. notat fra Center for Miljø af 8. januar 2014, der vedlægges som bilag 7.

Det er sælgers vurdering, at der derfor ikke, eller kun i yderst begrænset omfang, er behov for sup-plerende undersøgelser. Dog har sælger iværksat supplerende poreluftsundersøgelser, se notater fra EKJ Rådgivende Ingeniører A/S herom i vedlagte bilag 8 og 9.

For resultatet af poreluftsundersøgelserne samt risikoanalyse og økonomisk overslag henvises til rapporterne ”Poreluftsundersøgelse – erhvervsde-len” med bilag, samt ”Businesscase. Erhvervsdelen” fra EKJ Rådgivende Ingeniører A/S i vedlagte bilag 10 og 11.

Det bemærkes, at udgifter til oprensning, land-skabsbearbejdning, ventilering m.v., ligesom alle øvrige byggemodnings-, jord- og miljøudgifter, afholdes alene af køber og er sælger uvedkom-mende, jf. ansvarsfraskrivelsen nedenfor.

LedningerHOFORs og Dong Energys oplysninger om led-ninger på ejendommen vedlægges som bilag 12 og 13. I øvrigt henvises til ledningsejerregistret på www.ler.dk

Byggemodning og adgangsvej til grundenBeauvaisgrunden er ubebygget bortset fra en skaterbane, der er anlagt af lokale brugere uden forudgående aftale med Københavns Kommune. Der forefindes derudover en del brokker og fun-damentsrester på ejendommen.

Køber afholder selv alle byggemodningsomkost-ninger på ejendommen, herunder tilslutningsbidrag til kloak, el, vand, mv. Køber henvises til at etablere byggeplads på egen matrikel.

Adgang til planområdets del I og II skal ske via en privat fællesvej, der skal anlægges på Bane-danmarks areal (en del af matr.nr. 6337 Udenbys Klædebo Kvarter).

Køber anlægger den private fællesvej for egen regning i overensstemmelse med de bestemmel-ser, der følger af aftale med Banedanmark, blandt andet at der stedse skal være fri og uhindret adgang til Banedanmarks transformerstation, og at vilkårene i servitut om højdebegrænsning m.v. overholdes, jf. nedenfor og aftalen med bilag i bilag 14.

Køber henvises til at kontakte Banedanmark v/An-ders Grenaa på tlf. 2523 5317, mail: [email protected].

Fuldmagt til undersøgelser Der kan efter omstændighederne og efter anmod-ning gives fuldmagt til tilbudsgivers egne under-søgelser vedrørende miljø- og jordbundsforhold, ansøgning om principielt forhåndstilsagn vedr. byggeri o.lign. Sælger kan kræve gebyrer for myn-dighedsbehandling deponeret på sælgers konto som betingelse for at afgive fuldmagt.


ServitutterEJENDOMMEN ER OMFATTET AF EN RÆKKE SERVITUTTER, SOM, MED UNDTAGELSE AF ”DOK LYST DEN 23. JANUAR 1995 OM FJERNVARME/AN-LÆG MV.”, FORVENTES AFLYST I FORBINDELSE MED UDSTYKNINGS SAGEN.

Af tingbogsattest af 21. oktober 2015, jf. bilag 15, fremgår følgende servitutter : 1. Dok. lyst den 18. august 1879 om hegn,

hegnsmur, mv. (transskriberet) 2. Dok. lyst den 25. august 1879 om bebyggelse

mv. (transskriberet)3. Dok. lyst den 29. august 1881 om hegn,

hegnsmur, mv. (transskriberet)4. Dok. lyst den 6. oktober 1884 om hegn,

hegnsmur, mv. (transskriberet)5. Dok. lyst den 27. november 1899 om afled-

ning af vandet mht gadeanlæg. (transskriberet)6. Dok. lyst den 1. maj 1911 om tagfald, gesims

og tagrende. (transskriberet)7. Dok. lyst den 4. december 1911 om planke-

værk. (transskriberet)8. Dok. lyst den 21. april 1913 om plankeværk

inkl. tillægstekst (9A). 9. Dok. lyst den 3. juli 1922 om at Kbhvns kom-

mune alene skal være rådig over kloakanlæg10. Dok. lyst den 1. oktober 1935 om Ekspropria-

tionsfortegnelse. FINDES IKKE I AKTEN. 11. Dok. lyst den 12. februar 1940 12. Dok. lyst den 27. november 1940 om byggetil-

ladelse og vilkår herfor mv.13. Dok lyst den 18. februar 1950 om bebyggelse,

benyttelse mv.14. Dok lyst den 23. januar 1995 om fjernvarme/

anlæg mv.

Kopi af servitutterne er vedlagt som bilag 16.

Tinglysning af nye servitutterEjendommen overtages af køber fri for pantehæf-telser, men med de rettigheder, byrder og forplig-telser, som fremgår af tingbogen, jf. bilag 15, samt den servitutter, der vil blive pålagt ejendommen ved dette salg, jfr. nedenfor. Med prioritet forud for al pantegæld vil ejendommen ved salget blive pålagt følgende servitutter :

Servitut om byggepligtKøber er forpligtet til at opføre et byggeri i over-ensstemmelse med det af sælger forud for købet godkendte skitseprojekt, jf. bilag til servitut.

Køber er på denne baggrund forpligtet til at indgive ansøgning om byggetilladelse til opførelse af bygge-riet senest 6 måneder efter overtagelsesdagen for ejendommen og berigtige eventuelle mangler ved ansøgningen uden ugrundet ophold. På anmodning fra Teknik- og Miljøforvaltningen er køber forpligtet til at deltage i et (eller flere) dialogmøde(r) om det i ansøgningen anførte byggeris overensstemmelse med skitseprojektet, som kun kan fraviges, såfremt Teknik- og Miljøforvaltningen vurderer, at en fravigelse i større grad vil fremme realiseringen af formål og intentioner i lokalplanen. Senest 9 måneder fra udstedelse af byggetilladelse skal byggeriet påbegyndes, hvorved forstås støbning af fundament, og byggeriet derefter fremmes uden unødigt ophold.

Såfremt køber ikke måtte overholde sine forpligtelser, er Københavns Kommune som sælger berettiget til for købers regning at kræve ejendommen tilbage-skødet til den erlagte købesum uden renter og uden tillæg af eventuelle bygningers værdi, medmindre kø-ber kan godtgøre at have krav på fristforlængelse for forsinkelse, som kan tilskrives Københavns Kommu-nes forhold eller force majeure. Ved tilbagekøbet kan Københavns Kommune bestemme, om ejendommen skal overtages med eventuelle bygningsdele, eller om disse skal fjernes og retablering ske for købers regning, evt. ved modregning i købesummen.

Servitutten skal tinglyses med prioritet forud for al pantegæld med Københavns Kommune, Økonomifor-valtningen, som påtaleberettiget.



Servitut om betaling af tillægskøbesumSåfremt der på ejendommen opføres bebyggelse med et bruttoetageareal efter byggelovgivningen på mere end 20.000 m², eller såfremt ejendommen skifter anvendelse i forhold til den ved salget tilladte anvendelse til serviceerhverv i henhold til lokalplan med tilhørende kommuneplantillæg ”Beauvais-grunden II”, skal den til enhver tid værende ejer af ejendommen betale et tillæg til købesummen til Københavns Kommune.

Endvidere skal tillægskøbesum betales til Københavns Kommune, såfremt den til enhver tid værende ejer af ejendommen måtte erhverve en eller flere af de tilgrænsende ejendomme og opnår tilladelse til yder-ligere bebyggelse af disse ejendomme eller indretning af større bruttoetageareal herpå, end der var mulig-hed for i henhold til byggelovgivningens bestemmelser uden inddragelse af ejendommen.

Tillægskøbesummen, der er vederlag for den ændrede anvendelse eller forøgede udnyttelse af ejendommen, beregnes efter prisniveauet og anvendelsen på det pågældende tidspunkt.

Nærværende bestemmelse tinglyses servitutstiftende forud for al pantegæld. Københavns Kommune, Øko-nomiforvaltningen, er påtaleberettiget.

Servitut om betaling af gevinstandelSåfremt ejendommen eller dele af denne videresæl-ges, forinden den er bebygget endeligt og servitut-mæssigt, er sælgeren forpligtet til at fastsætte videre-salgsprisen under hensyn til den siden erhvervelsen af ejendommen stedfundne grundprisudvikling samt forpligtet til at betale kommunen 95 % af differencen mellem den sidst opnåede købesum og den købe-sum, der er betalt til kommunen for ejendommene med tillæg af bevislige udgifter til hegn, beplantning m.v. Købesummen ved videresalg må kun fastsættes til en pengesum. Til sikring af disse bestemmelser fastsættes, at fremtidige skøder på ejendommene eller parceller af disse samt eventuelle lejekontrakter vedrørende ejendommen ikke kan tinglyses uden samtykke fra kommunen.

Nærværende bestemmelse bliver at tinglyse som servitutstiftende forud for al pante¬gæld, men vil på begæring blive kvitteret til aflysning, når endelig og servitutmæssig bebyg¬gelse har fundet sted.Københavns Kommune, Økonomiforvaltningen, er påtaleberettiget.

Servitut om højdebegrænsning (ved evt. overtagelse af nabomatriklen)Ved evt. overtagelse af (del af) Banedanmarks areal, matr.nr. 6337 Udenbys Klædebo Kvarter, København, tinglyser køber ”Servitut om højdebe-grænsning m.v. Servitutteksten fremgår af bilag 17.

Skatter og afgifterEjendomsskatSkatter og afgifter udgør for år 2015 i alt kr. 2.356.833,89 ekskl. evt. renter og gebyrer. Kopi af ejendomsskatte-billet for år 2015 vedlægges som bilag 18.

MomsregistreringEjendommen er ikke momsregisteret.

Forsikring Sælger er selvforsikrer. Ejendommen er ikke forsikret. Køber foranlediger selv indhentet tilbud på forsikring af ejendommen.


AnsvarsfraskrivelseAnsvarsfraskrivelsen omfatter både allerede kendte forhold og senere konstaterede forhold ved ejendommen samt faktiske såvel som retlige mangler, f.eks. en begrænsning i ejendommens anvendelsesmuligheder. Køber kan således ikke gøre krav mod sælger om afslag i købesummen eller anden kompensation eksempelvis som følge af forskelle i OIS- og BBR–oplysninger og de fak-tiske forhold, ledningsoplysninger, oplysninger om lejeindtægter, driftsudgifter m.v.

Som følge af sælgers fuldstændige ansvarsfraskri-velse opfordres køber til inden afgivelse af tilbud at gennemgå ejendommen med en bygnings-sagkyndig og en juridisk rådgiver, med henblik på konstatering af eventuelle fejl og mangler.

Ejendommen sælges således, som den er og fore-findes og som beset af køber. Ejendommen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav såvel i relation til den nuværende som fremtidige anven-delse. Køber indhenter alle nødvendige tilladelser til den påtænkte anvendelse af ejendommen.

Bortset fra vanhjemmel påtager sælger sig in-tet ansvar for ejendommen, herunder men ikke begrænset til bundforholdene, miljøforhold og grundens beskaffenhed i øvrigt. Køber kan således ikke gøre misligholdelsesbeføjelser gældende over for sælger som følge af konstatering af mangler af en hvilken som helst art ved nogen del af ejen-dommen, det være sig i form af ophævelse af handelen, krav om forholdsmæssigt afslag eller krav om erstatning eller andet.


Købesummen, overtagelse, refu–sion og berigtigelseTILBUD AFGIVES PÅ BLANKETTEN ”TILBUDSAFGIVELSE” PÅ UDBUDSMA-TERIALETS SIDSTE SIDE. BEMÆRK AT NÆRVÆRENDE UDBUDSVILKÅR I DERES HELHED SKAL MEDSENDES SOM EN DEL AF TILBUDSAFGIVELSEN.

KøbesummenKøbesummen betales kontant på overtagelses-dagen mod sælgers indeståelse for st skøde kan tinglyses unde præjudicerende retsanmærkninger. Ved eventuel betaling efter dette tidspunkt, f. eks. mod ubetinget bankgaranti, tillægges der renter i henhold til renteloven.

Overtagelse og refusionOvertagelsesdagen fastsættes til den første i må-neden efter Borgerrepræsentationens tiltrædelse af salget.

Ejendommen ligger fra overtagelsesdagen for købers regning og risiko i enhver henssende. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse vedr. ejendommens indtægter og udgifter, hvis saldo betales kontant senest en måned efter refusionsopgørelsens fremsendelse. Ved eventuel betaling efter dette tidspunkt tillægges renter efter renteloven fra overtagelsesdagen.

Da del II af matr. nr. 2208 Udenbys Klædebo Kvarter, København; ikke er selvstændigt vurde-

ret, betaler køber en anden del af matr. nr. 2208 Udenbys Klædebo, Københavns, skatter og afgifter i forhold til parcellens størrelse, indtil parcellen er selvstændigt vurderet og beskattet og køber ufarbejder derfor årligt refusionsopgørelse, indtil betaling efter dette tildpunkt tillægges renter efter renteloven fra overtagelsesdagen.

Berigtigelses og omkostningerKøber sørger for berigtigelse af handlen og betaler alle omkostninger forbundet hermed, herunder udgifter til advokat, registringsafgifter ved tinglys-ning, garantistillelse m.v. Køber forpligter sig til at lade sig repræsentere af advokat.

Anmeldelse af skøde og servitutter til tinglysning skal foreligge til sælgers godkendelse senest 3 uger efter overtagelsesdagen. Overholdes fristen ikke, er sælger berettiget til at lade berigtigelsen forestå af en af sælger udpeget advokat for købers regning og medtage omkostninger herved i refusionsop-gørelsen.


TilbudsafgivelsenTILBUD AFGIVES PÅ BLANKETTEN ”TILBUDSAFGIVELSE” PÅ UDBUDSMA-TERIALETS SIDSTE SIDE. BEMÆRK AT NÆRVÆRENDE UDBUDSVILKÅR I DERES HELHED SKAL MEDSENDES SOM EN DEL AF TILBUDSAFGIVELSEN.

Ejendommen udbydes til salg i henhold til be-kendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regio-nens faste ejendomme.

Tilbudsgiver skal stå ved sit bud i 12 uger fra Kø-benhavns Kommunes modtagelse af købstilbuddet.

Sælger er berettiget til at kræve deponering i Københavns Kommunes bank eller bankgaranti (anfordringsgaranti) fra et anerkendt pengeinstitut eller forsikringsselskab for den tilbudte købesum

med tillæg af 2 % til dækning af evt. forrentning af købesummen, udgifter til handlens berigtigelse og refusionssaldo i sælgers favør, som betingelse for at tage tilbuddet i betragtning. Tekst til bankgaranti vedlægges som bilag 19.

Sælger er berettiget til frit at vælge mellem alle indkomne tilbud og eventuelt at forkaste dem alle.

Salget er betinget af Københavns Kommunes Økonomiudvalgs og Borgerrepræsentations god-kendelse.


Blanket

Tilbud skal afgives skriftligt, angive et fast beløb og være uden forbehold. Tilbuddet skal være underskrevet på en udskrift af udbudsvilkårene i deres helhed.

Tilbuddet kan enten sendes i en kuvert, mærket ”udbud/FORTROLIGT”, til:

Københavns KommuneØkonomiforvaltningenKøbenhavns EjendommeNyropsgade 6. sal1602 København VAtt.: Lars Møller/FORTROLIGT

eller skannes og sendes som e-mail til: [email protected]

Underskrift:

Kr.

Navn

Kroner

CVR

TLF

E-mail

byder herved på de ovenfor anførte vilkår for ejendommen, del II af matr.nr. 2208 Udenbys Klædebo Kvarter, København, beliggende Lyngbyvej 97, 2100 København Ø:

Når meddelelse om Borgerrepræsentationens godkendelse af ovenståen-de købstilbud er kommet frem til tilbudsgiver, udgør disse tilsammen en købsaftale vedr. ejendommen.


udbudsvilkår beauvais- grunden ii - … · ejendommen er omfattet af lokalplanen...

Documents