Барилгын норматив баримт бичгийн тогтолцоо

МОНГОЛ УЛСЫН БАРИЛГЫН НОРМ БА ДЇРЭМ

МОНГОЛ УЛСЫН ДЭД БЇТЦИЙН ЯАМ

Улаанбаатар хот 2001 он

Албан ёсны хэвлэл

БАРИЛГЫН ЗАХИАЛАГЧИЙН ДЇРЭМ

УББ 12-01-01

ÓÁÁ 12-01-01

1. Монгол Улсын Засгийн газрын хэрэгжїїлэгч агентлаг- Барилга, хот байгуулалт, нийтийн аж ахуйн газарт боловсруулав.

2. Монгол улсын Дэд Бїтцийн сайдын 2001 оны 03 ду- гаар сарын 19-ний єдрийн 77 тоот тушаалаар батлав.

Энэхїї нормативын баримт бичгийг Засгийн газрын хэрэгжїїлэгч агентлаг-Барилга, хот байгуулалт, нийтийн аж ахуйн газрын зєвшєєрєлгїйгээр бїрэн болон хэсэгчлэн хувилах, олшруулах, тараахыг хориглоно.

ÓÁÁ 12-01-01

2

МОНГОЛ УЛСЫН БАРИЛГЫН НОРМ БА ДЇРЭМ

БАРИЛГЫН ЗАХИАЛАГЧИЙН ДЇРЭМ

THE PEGULATION FOR CONSTRUCTION CLIENT’S

2001 оны 04 дугаар сарын 01-ний єдрєєс эхлэн мєрдєнє.

Нэг. Нийтлэг їндэслэл

1.1. Энэ дїрмийн зорилго нь инженерийн хийцтэй барилга, байгууламж шинээр барих, єргєтгєх, шинэчлэх, засварлах /цаашид барилга, байгууламж барих гэх/ зэрэг ажил явуулах нєхцєлийг зохих журмын дагуу бїрдїїлж эхлїїлэх, ажлын явцад чанарын болон технологийн хяналт тавьж гїйцэтгэлийг баталгаажуулах, хєрєнгє оруулалтын санхїїжилтийн эх їїсвэрээр хангаж хуваарилагдсан хєрєнгийг їр ашигтай зарцуулах, мате- риал, тоног тєхєєрємжийн нийлїїлэлтийг оновчтой зохион байгуулах, їндсэн фондыг тогтоосон хугацаанд нь ашиглалтад оруулахад барилгын захиалагчийн эрх, їїрэг, хариуцлагыг тодорхойлоход оршино.

1.2. Улсын болон орон нутгийн нийгэм, эдийн засгийн хєгжлийн хэтийн тєлєв, салбарын стратегийн тєлєвлєлтийн бодлоготой уялдуулан улс, орон нутгийн тєсєв, хандивлагчдын зээл, тусламжийн хєрєнгєєр, тїїнчлэн бизнес тєлєвлєгєєний дагуу барихаар тєлєвлєсєн инженерийн хийцтэй бїх тєрлийн барилга, байгууламжийн ерєнхий захиалагч нь Яам, Засгийн газрын агентлаг, аймаг, нийслэл, сум, дїїргийн Засаг даргын Тамгын газар, аж ахуйн нэгж, байгууллага болон бусад санхїїжїїлэгч хуулийн этгээд байна.

1.3. Ерєнхий захиалагч нь їїргээ тєлєєлїїлэн хэрэгжїїлэгчээр гїйцэтгїїлж болно. Барилга, байгуулам- жийн ажлын хэмжээ, тєвєгшил, салбарын онцлог зэргийг

ÓÁÁ 12-01-01

3

харгалзан захиалагчийн хяналтыг барилгын мэргэжсэн ажилтнуудаас бїрдсэн алба буюу ажилтнаар гїйцэтгїїлэхээр томилон ажиллуулж болох боловч барилга, байгууламжийн хєрєнгє оруулалтын хэмжээ нь жилд 1.0 тэрбум тєгрєгнєєс дээш байх нєхцєлд заавал бие даасан захиалагчийн алба байгуулж хэрэгжїїлнэ.

1.4. Ерєнхий захиалагч нь захиалагчийн албыг байгууллага, аж ахуйн нэгжийн болон удирдлагын бїтцэд ажилладаг мэргэжлийн ажилтнаар орон тооны болон орон тооны бус хэлбэрээр байгуулж болно. Харин улсын нууцын зэрэглэлд хамрагдах онцгойлон авч їзэх шаардлагатай тусгай объектын захиалагч нь зохих мэргэжлийн байхаас гадна холбогдох байгууллагын зєвшєєрєлтэй байна. Барилга, байгууламжийн ємчлєгч нь захиалагчийн їїргийг мэргэжлийн байгууллага, ажилтнаар гїйцэтгїїлнэ.

1.5. Ерєнхий захиалагч нь захиалагчийн алба ажилтны хариуцан гїйцэтгэх їїрэг, ажлын хїрээ, зааг, ялгааг ажилтан бїрээр нарийвчлан тодорхойлж, тэдний ажлын байрны тодорхойлолтод зааж єгнє. Ерєнхий захиалагч, тїїнийг тєлєєлєн захиалагчийн їїргийг хэрэг- жїїлж байгаа алба, ажилтныг цаашид “захиалагч” гэнэ.

1.6. Барилгын захиалагчид дараахь їндсэн шаардлага тавигдана. Їїнд:

- Барилга, байгууламж барих, ашиглахад тохир- сон мэргэжилтэй, дээд, тусгай, дунд боловсролтой, зураг тєсєл, бизнесийн болон барилгын гїйцэтгэгч байгуулла- гад мэргэжлээрээ 3 жил ажиллаж, ажлын дадлага, туршлага хуримтлуулсан байх;

- Засгийн газрын хэрэгжїїлэгч агентлаг-Барилга, хот байгуулалт, нийтийн аж ахуйн газарт зохих журмын дагуу шалгуулж барилгын захиалагчийн їйл ажиллагаа явуулах итгэмжлэл авсан байх;

ÓÁÁ 12-01-01

4

1.7. Бие даасан захиалагчийн алба нь зохих журмаар улсын бїртгэлд бїртгїїлж гэрчилгээ авсан, тэмдэг, хэвлэмэл хуудас хэрэглэдэг, харилцах данстай, орлогоороо зарлагаа нєхдєг аж ахуйн нэгж байна.

Хэрэв яам, агентлаг, аймаг, нийслэлийн Засаг даргын тамгын газар нь удирдлагын бїтцэд хамаарах мэргэжлийн алба, ажилтнаар захиалагчийн їїрэг гїйцэтгїїлбэл ерєнхий захиалагчийн тэмдэг, хэвлэмэл хуудсыг хэрэглэнэ.

1.8. Нэг барилга, байгууламжийг хэд хэдэн субъект хєрєнгє гарган санхїїжїїлж байгаа бол тэдгээр нь харилцан тохиролцсоны їндсэнд нэгдсэн нэг захиалагч томилон ажиллуулна.

1.9. “Барилгын тухай” хуулийн 8, 9 дїгээр зїйлд заасан шаардлагуудыг хангасан, зохих журмын дагуу батлагдаж зєвшєєрєгдсєн зураг, тєсєвтэй нєхцєлд захиалагч нь барилгын ажлыг эхлїїлэх зєвшєєрлийг барилгын техник хяналтын улсын байцаагчаас авна.

1.10. Захиалагч нь їйл ажиллагаандаа энэ дїрэм, Монгол улсын “Иргэний хууль” болон хєрєнгє оруулалт, барилгын талаархи хууль тогтоомж, бусад эрх зїйн актыг удирдлага болгоно.

1.11. Улсын тєвлєрсєн тєсєв, гадаадын зээл, тусламжийн хєрєнгєєр орон нутагт барих барилга, байгууламж, хэрэгжїїлэх тєсєл, арга хэмжээний ерєнхий захиалагч нь тухайн орон нутгийн барилгын захиалаг- чийн албад, ашиглагчтай аж ахуйн гэрээ байгуулж, барилга угсралтын ажлын явцад нэгдсэн захиалагчийн болон їе шатны хяналтыг хийлгэж болно.

1.12. Энэхїї дїрмийг Монгол улсын нутаг дэвсгэрт барилга, байгууламж бариулж буй бїх захиалагч ємчийн хэлбэр, харъяалал їл харгалзан дагаж мєрдєнє.

ÓÁÁ 12-01-01

5

Хоёр. Захиалагчийн їїрэг

Захиалагч нь дор дурдсан їїрэгтэй байна.

2.1. Барилга, байгууламжийн газрын зєвшєєрєл, техникийн нєхцєлийг холбогдох хууль, тогтоомжид заасан журмын дагуу бїрдїїлж, тєслийн ємнєх шатны судалгаа, тооцооны ажлыг гїйцэтгїїлэн, тэдгээрийн хїчин чадал, бїрэлдэхїїн, материалын болон техник, технологийн сонголт, эдийн засгийн їр ашигтай холбогдсон асуудлыг хариуцах;

2.2. Хот суурин газар байгуулах, барилга, байгууламж барих газар сонгох, зураг тєсєл зохиох, барилга байгууламжийг байнгын ашиглалтад хїлээлгэн єгєх їед холбогдох мэргэжлийн хяналтын байгуул- лагуудын дїгнэлт гаргуулах;

2.3. Зураг, тєсєл боловсруулах даалгаврыг батлуулж, гїйцэтгэгчийг тусгай зєвшєєрєлтэй зураг тєслийн байгууллага, аж ахуйн нэгжїїдээс сонгон шалга- руулж, тїїнтэй Дэд бїтцийн сайдын 2000 оны 24 дїгээр тушаалаар баталсан “Зураг тєсєл боловсруулах талаар захиалагч, гїйцэтгэгч байгууллага, аж ахуйн нэгжийн хооронд байгуулах гэрээний їлгэрчилсэн загвар”-ийн дагуу аж ахуйн гэрээ байгуулж, биелэлтийг зохион байгуулах;

2.4. Бэлэн болсон зураг тєслийг техникийн даалгаврын болон мэргэжлийн хяналтын байгууллагын дїгнэлт, шаардлагатай тулган шалгаж, илэрсэн доголдол, дутагдлыг бїрэн арилгуулсны дараа тїїний тєлбєр, тооцоог хийх;

2.5. Санхїїжїїлэх эх їїсвэрийн хэлбэрийг їл харгалзан архитектур, тєлєвлєлт, техник, технологийн шийдэл, їйлдвэрлэл, їйлчилгээний горим, экологи, эрїїл ахуйн нєхцєлийн хувьд онцгойлон їзэх

ÓÁÁ 12-01-01

6

шаардлагатай болон техник, технологийн шинэлэг шийдэл бїхий барилга, байгууламжийн зураг тєсєл, тїїнчлэн инженер-геологийн тєвєгшилтэй, техникийн хїндрэлтэй нєхцєлд хийгдсэн хайгуул судалгааны ажлын техникийн баримт бичигт “Зураг тєсєл боловсруулах, зєвшєєрєлцєх, батлах дїрэм” /БНбД 11-01-98)-ийн дагуу холбогдох байгууллагуудаас зєвшєєрєл авч, “Зураг тєсєл, хайгуул, судалгааны ажилд улсын экспертиз хийх дїрэм” (БНбД II-02-97)-ийн шаардлагаар экспертиз хийлгэн, дїгнэлтэд заасан сул тал, дутагдлыг арилгуулах;

2.6. Тендерийн бичиг баримт боловсруулах, гїйцэтгэгч сонгох їйл ажиллагааг “Тєрийн болон орон нутгийн ємчийн хєрєнгєєр худалдан авах бараа, ажил їйлчилгээний гїйцэтгэгч сонгох журмын тухай” хууль болон тїїнтэй нийцїїлэн гаргасан бусад эрхийн актын дагуу зохион байгуулах;

2.7. Зохих журмын дагуу боловсруулагдаж, батлагдсан зураг тєслийн баримт бичиг, бусад холбогдох тодорхойлолт, лавлагаа, мэдэгдлийг бїрдэл болгосны дараа барилга эхлїїлэх зєвшєєрєл авах;

2.8. Тусгай зєвшєєрєл бїхий барилгын гїйцэтгэгчтэй зохих журам, олгогдсон эрхийн хїрээнд Дэд бїцийн хєгжлийн сайдын 1998 оны 240 дїгээр тушаалаар баталсан “Инженерийн хийцтэй барилга, байгууламж барих, засварын ажил гїйцэтгэх, тоног тєхєєрємж суурилуулах талаар захиалагч, гїйцэтгэгч байгууллага, аж ахуйн нэгжийн хооронд байгуулах гэрээний їлгэрчилсэн загвар”-ын дагуу аж ахуйн гэрээ байгуулж, барилгын ажлыг эхлїїлэх;

2.9. Барилга барих талбайг чєлєєлєх асуудлыг тєр, захиргааны байгууллагад тавьж шийдвэрлїїлэн, гїйцэтгэлийг хамтран зохион байгуулах, холбогдох зардлыг хариуцах;

ÓÁÁ 12-01-01

7

2.10. Барилга, байгууламж барих, шинэчлэх, засварлахтай холбогдон гудамж, зам талбай сэтлэх, шугам сїлжээнд холболт хийх, мод цэцэрлэгжїїлэлтийг тїр зайлуулах нєхєн сэргээх, барилга, байгууламж барихаар олгогдсон газрыг тохижуулах зэрэг ажлыг гїйцэтгїїлж, тэдгээрт шаардагдах зардлыг хариуцах;

2.11. Барилга угсралтын ажлын явц, нийлїїлэгд- сэн барилгын материал, тоног тєхєєрємжийн хадгалалт, хамгаалалт, тээвэрлэлтэд чанарын болон технологийн хяналтыг тогтмол тавих, далдлагдсан ажлыг бие тєлєє- лєгчєєр шалгуулж, илэрсэн зєрчлийг тухай бїр нь арилгуулсны їндсэн дээр гїйцэтгэлийг актаар баталгаажуулах;

2.12. “Барилгын ажлын явцад зохиогчийн хяналт хийх дїрэм” (БНбД 11.04-29)-ийн дагуу зохиог- чийн хяналт хийлгэх, зайлшгїй шаардлагатай технологийн болон нарийн мэргэжлийн хяналтыг гэрээгээр гїйцэтгїїлж зардлыг хариуцах;

2.13. Мэргэжлийн хяналтын болон зєвлєх эрх бїхий байгууллагаас явуулсан їзлэг, шалгалтын їр дїнгээр єгсєн сануулга, анхааруулга, зєвлємж, албан шаардлагын хэрэгжилтэд байнгын хяналт тавьж дутагдлыг бїрэн арилгуулах;

2.14. Барилгын ажлын гїйцэтгэл, санхїїжилтийн тооцоог байгуулсан гэрээний дагуу тухай бїр нь хийж, баталгаажуулахын хамт хєрєнгє захиран зарцуулагч /яам, агентлаг, Засаг даргын Тамгын газар, хандивлагч, хувь хїмїїс/-тай тохирсон хугацаа, графикийн дагуу санхїїжилтийн эх їїсвэрээр тасралтгїй хангах;

2.15. Гїйцэтгэгч, туслан гїйцэтгэгч болон зєвлєх їйлчилгээ їзїїлэгчтэй байгуулсан аж ахуйн гэрээг тогтоосон хугацаанд нь дїгнэж, гэрээний хариуцлага тооцож ажиллах;

ÓÁÁ 12-01-01

8

2.16. Зураг тєсєлд тусгагдаагїй боловч технологи, їйлдвэрлэл, ашиглалтын шаардлагаар зайлшгїй гїйцэтгэвэл зохих ажил гарсан нєхцєлд тїїнийг биечлэн шалгаж актаар баталгаажуулан зардлыг санхїїжїїлэх, шаардлагатай їед зохиогчийн дїгнэлт гаргуулах;

2.17. Суурилагдах тоног тєхєєрємжийг барилгын ажлын явцтай уялдуулан цаг хугацаанд нь нийлїїлэх ажлыг зохион байгуулах;

2.18. Ашиглалтад єгч байгаа барилга, байгуулам- жийн тєсєвт єртгийг гїйцэтгэгчтэй хамтран гаргаж, ашиглалтад оруулсан їндсэн фондын їнэлгээг ашиглал- тад оруулах їеийн їнээр тооцон баталгаажуулах ажлыг Улсын комисс очихоос ємнє бэлэн болгох;

2.19. Барилга, байгууламжийг ашиглалтад хїлээн авах ажлыг Дэд бїтцийн хєгжлийн сайдын 1999 оны 220 дугаар тушаалаар баталсан “Барилга, байгууламжийг ашиглалтад оруулах дїрэм”-ийн дагуу зохион байгуулж, зардлыг хариуцах;

2.20. Барилга, байгууламжийг ашиглалтад хїлээлгэн єгснєєс хойш 2 сарын дотор газрын зєвшєєрєл, тэг тэнхлэг таталтын акт, зураг тєслийн баримт бичиг, ил, далд ажлын гїйцэтгэлийн акт, зураг тєсєл, барилгын ажлын чанар, явцад зохиогчийн болон барилгын техник, байгаль орчин, эрїїл ахуй, галын аюулаас хамгаалах хяналтын албанаас єгсєн шїїмж, дїгнэлт, тїїний биелэлтийн тайланг иж бїрдїїлж барилга, байгууламжийг ашиглалтад хїлээлгэн єгсєн тухай бичиг, баримтын хамт Барилгын баримт бичгийн тєвд тушааж, нэг хувийг ашиглагчид албан ёсоор хїлээлгэж єгєх;

2.21. Барилгыг байнгын ашиглалтад орсноос хойш 15 хоногийн дотор багтаан барилгын хувийн хэрэг

ÓÁÁ 12-01-01

9

нээж, хєрєнгийг улсын бїртгэлд бїртгэхтэй холбогдуулан Дэд бїтцийн хєгжлийн сайдын 1999 оны 313 дугаар тушаалаар баталсан ”Їл хєдлєх хєрєнгє їнэлэхэд зориулж барилга, байгууламжийн чанарт техникийн дїгнэлт єгєх журам”-ын дагуу барилга, байгууламжийн чанарын техникийн дїгнэлт, хєрєнгийн їнэлгээ, бусад баримт бичгийг ємчлєгчид актаар хїлээлгэн єгч, паспортжуулалтын їндсэн єгєгдлєєр хангах;

2.22. Дараа жилийн хєрєнгє оруулалт, барилга угсралт, тєсєл, хайгуулын тєлєвлєгєєний тєслийг бага зардлаар илїї їр дїнд хїрэх, хєдєлмєр материал, санхїїгийн нєєцийг зїй зохистой ашиглах шаардлагад нийцїїлэн боловсруулах, тоног тєхєєрємжийн нэгдсэн захиалга хийх, тэдгээрийг тогтоосон хугацаанд холбогдох байгууллагад хїргїїлэх;

2.23. Ашиглалтад орох барилга, байгууламжийн туршилт, тохируулга, зїгшрїїлэлтийн санхїїжилтийг шийдвэрлэн, хэвийн ажиллах, мэргэжлийн боловсон хїчнээр хангах арга хэмжээг ашиглагчтай хамтран зохион байгуулах;

2.24. Хєрєнгє оруулалт, барилга угсралт, зураг тєсєл, хайгуулын холбогдолтой мэдээ, дотоод мэдээллийг тогтоосон журмаар авч, дїн шинжилгээ хийх.

Гурав. Захиалагчийн эрх

3.1. Зураг, тєсєл боловсруулах техникийн даалгавраас зєрїїтэй зохиосон зураг, тєсєв, хїч чадал, техникийн шаардлагыг хангаагїй, бїрэн бус тоног тєхєєрємж, машин механизм, материалыг хїлээн авахаас татгалзах;

3.2. Барилга угсралтын ажлын гїйцэтгэлийн тэмдэглэл, барилгын ажлын акт, санхїїжилтийн болон

ÓÁÁ 12-01-01

10

тоног тєхєєрємж, материалын їнэ тєлсєн баримт, хєрєнгє оруулалт, барилга угсралтын тєлєвлєгєє, тєсєл боловсруулахтай холбогдсон шаардлагатай баримт бичгийг гїйцэтгэгчээс гаргуулан авах;

3.3. Дэвшилтэт хийц, хямд тєсєр материалыг ашиглах, тэдгээрээр орлуулан хэрэглэх асуудлыг зураг зохиогчийн зєвшєєрєл авч, зохих журмаар шинжилгээ, туршилт, экспертизэд хамруулан, чанар, стандартын албан ёсны баталгаажилт хийлгэсний їндсэн дээр бат бэх, тогтворжилтыг тогтоосон хэмжээнээс бууруулахгїй, їндсэн бїтцийг єєрчлєхгїйгээр тєсвийн батлагдсан дїнд багтаан шийдвэрлэх;

3.4. Гїйцэтгэгч нь барилга, байгууламжийг барих явцад зураг тєсєв, барилгын норм, дїрэм, техникийн нєхцєл, гэрээний нєхцєлийг зєрчиж ажлыг чанаргїй гїйцэтгэсэн, мэргэжлийн хяналтын байгууллагаас тавьсан шаардлагыг биелїїлээгїй тохиолдолд захиалагч санхїїжилтийг зогсоох буюу гэрээг цуцалж учирсан хохирлыг тєлїїлэхээр шаардах;

3.5. Чанаргїй буюу буруу, дутуу гїйцэтгэсэн ажлыг тогтоосон хугацаанд гїйцэтгэгчийн зардлаар засуулж гїйцээлгэх;

Дєрєв. Захиалагчийн санхїїжилт

4.1. Захиалагчийн санхїїжилтийн эх їїсвэр нь барилга, байгууламжийн тєсєвт тусгагдаж, гїйцэтгэлд ногдуулан баталгаажсан захиалагчийн хяналтын зардал, хуулиар зєвшєєрєгдсєн їйл ажиллагааны бусад орлого байна.

4.2. Бие даасан захиалагчийн алба нь нягтлан бодох бїртгэлийн тайлан тэнцэл гаргаж баталгаажуулна.

ÓÁÁ 12-01-01

11

Тав. Захиалагчийн хариуцлага

5.1. Энэхїї дїрэмд заасан їїрэг, гэрээгээр хїлээсэн їїргээ єєрийн буруугаас биелїїлээгїй, тїїнчлэн буруу їйл ажиллагаа, їйлдлээс болж хохирол учруулсан бол зохих хууль тогтоомжийн дагуу хариуцлага хїлээнэ.

_______ o O o ______